Поместье это на руси: Поместье и вотчина – в чем разница? 🤓 [Есть ответ]

Феодальная вотчина на руси. Вотчина

Первые появились во времена Киевской Руси (X-XII века) когда формировалась частная феодальная собственность на землю. В это время была одной из основных форм земельной собственности и принадлежала крупным землевладельцам (князьям, боярам).

Князья получали в наследство от отца — это и являлось основным отличием от других форм земельной собственности. Сам термин происходит от древнерусского слова «отчина» — т.е. отчая, собственность отца.

Как правило, владения знатных бояр складывались из нескольких , которые обычно находились в разных местах. Бояре могли увеличивать количество и размеры , захватывая общинные крестьянские земли, покупая и обменивая их.

Были разных категорий: приобретенные, даренные, родовые. Собственники могли распоряжаться землями: продать, поделить, обменять или сдать землю, но только между родственниками. Без согласия членов своего рода не мог её продать или обменять. Это говорит о том, что хоть и была частной собственностью, но еще не была приравнена к праву безусловной собственности на нее.

Наряду с князьями и боярами владели члены их дружин, монастыри, высшее духовенство. После принятия христианства сформировалось и церковно-вотчинное землевладение, собственниками которого являлись представители церковной иерархии (митрополиты, епископы) и большие монастыри.

В состав входили:

• пашни
• строения
• инвентарь
• животные
• крестьяне, проживающие на этих землях.

В отношении к населению их собственники пользовались рядом прав и привилегий в сфере судопроизводства, сбора податей и прочего. Права были закреплены в своде законов — Русская правда XI-XII веках.

В больших формировался собственный административно-хозяйственный аппарат, который занимался организацией их повседневной жизнедеятельности. Владелец земель пользовался административной и судебной властью над населением, жившим на его земле, и взимали с них подати. Несмотря на это жители были свободными и при желании могли переходить в другие вотчины.

Помимо общих прав, владели иммунитетными привилегиями в суде, при сборе налогов и уплате торговых пошлин.

Позже административная и судебная власть владельцев была ограничена, а потом они и вовсе были лишены ее.

К XIII-XV векам в период раздробленности Руси стала преобладающей формой землевладения, вытеснив государственную форму собственности.

К концу XV века вместе с развивается поместье.

В 1550-х годах были приравнены к дворянству в отношении несения военной службы, было ограничено и право родового выкупа . Серьезный удар родовитым нанес опричный террор Ивана Грозного. Во второй половине XVI века многие крупные продали или заложили свои земли. В результате в конце XVI века преобладающей формой феодального землевладения стало поместье.

С начала XVII века землевладение вновь увеличивается. Правительство награждало дворян за службу, раздавая им земли старых . Расширились юридические права владельцев поместий, шел процесс стирания различий между поместьем и . В конце XVII века в центральных районах страны наследственное () землевладение преобладало над поместным (служебным).

К началу XVIII века было велено поместья и называть одинаково недвижимым имением или вотчиною. К XVIII веку владельцы поместий и стали равны в правах. А с конца XVI века был введен новый закон, по которому поместье могло быть унаследовано, однако новый владелец должен был также служить государству, как и прежний. В XVIII веке Указом от 23 марта 1714 года о единонаследии поместья юридически были приравнены к и слились в один вид земельной собственности — имение.

С тех пор понятие иногда употреблялось в России в XVIII-XIX веках для обозначения дворянской земельной собственности.

Источники:

— Свободная энциклопедия WikipediА — http://ru.wikipedia.org
— Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон. 1890-1907 г.в.
— Энциклопедический словарь. 2009 г.в.

В X столетии на территории Киевской Руси появились первые феодалы, которым принадлежали большие земельные наделы. Тогда же в русских документах появляется слово вотчина. Это особая правовая форма древнерусского землевладения. До конца XIII столетия вотчина была основной формой владения земельным участком.

Происхождение термина

В те далекие времена землей можно было обзавестись тремя способами: купить, получить в дар, унаследовать от своих родственников. Вотчина в Древней Руси — это и есть земля, полученная третьим способом. Слово произошло от древнерусского «отчина», что означало «собственность отца». Такая земля не могла передаваться дядям, братьям или кузенам — в счет шло только наследование по прямой линии. Таким образом, вотчина на Руси — это и есть имущество, переданное от отца к сыну. Под эту же категорию попадало наследство дедов и прадедов по прямой линии.

Бояре и князья получали вотчину от своих предков. Богатые землевладельцы имели в подчинении несколько вотчин и могли увеличить свои территории с помощью выкупа, обмена или же захвата общинных крестьянских земель.

Правовые аспекты

Вотчина — это собственность одного конкретного человека или организации. Общинные и государственные земли вотчинными правами не обладали. Хотя общественное владение было малозначащим в то время, но оно давало возможность прожить миллионам крестьян, обрабатывавших эти земли без права на них.

Обладатель вотчины мог совершить обмен, продажу или разделение земельного участка, но лишь с согласия своих родственников. По этой причине владельца вотчины полноправным собственником назвать было нельзя. Позднее к классу частных землевладельцев присоединилось духовенство.

Собственники вотчинных земель владели рядом привилегий, особенно в сфере судопроизводства. Также вотчинники имели право собирать подати, имели административную власть над проживавшими на их землях людьми.

Что входило в понятие вотчины

Не нужно думать, что земля, переходящая по наследству, представляла собой лишь угодья, пригодные для сельского хозяйства. Вотчина в Древней Руси — это строения, пашни, леса, луга, домашний скот, инвентарь, а главное, крестьяне, проживающие на вотчинной земле. В те времена крепостного права как такового не существовало, и крестьяне могли свободно переходить с земельных наделов одного вотчинника к другому.

Боярская вотчина

Наряду с частной и церковной земельной собственностью, существовала и боярская вотчина. Это земля, предоставляемая в качестве награды царем своим личным слугам — боярам. На пожалованную землю распространялись те же права, что и на простую вотчину. Боярская вотчина быстро стала одной из крупнейших на Руси — земельные богатства бояр прибывали за счет расширения территорий государства, а также путем распределения конфискованного имущества опальных бояр.

Феодальная вотчина

Такая форма землевладения, как поместье, возникла в XIII веке. Причина, по которой вотчина утратила свое значение, носит правовой характер. Как можно видеть, во времена раздробленности Руси служба при князе не была связана с землевладением — вольный слуга мог владеть землей в одном месте, а служить боярину в другом. Таким образом, приближенное положение какого-либо землевладельца никак не отражалось на количестве его земель. Платила только земля, а службу несли только люди. Феодальная вотчина это четкое правовое разделение сделала настолько распространенным, что бояре и вольные слуги при ненадлежащем уходе за землей теряли на нее право, и угодья возвращались крестьянам. Постепенно вотчинное землевладение стало привилегией служивых лиц, находящихся в подчинении у самого царя. Так формировалась феодальная вотчина. Это землевладение было наиболее распространенным видом земельной собственности, государственные и церковные земли начали наращивать свои территории гораздо позднее.

Возникновение поместий

В 15 веке появилась новая форма владения земельными участками, которая постепенно меняла устаревшие принципы владения землей, такие как вотчина. Это изменение в первую очередь касалось землевладельцев. Отныне их право владеть и управлять вотчинами было стеснено — унаследовать землю и распоряжаться ею позволялось лишь узкому кругу лиц.

В Московии XVI века в гражданской переписке практически не встречается слово «вотчина». Оно исчезло из словоупотребления, а лица, которые не состояли на государственной службе, перестали называться вотчинниками. Те же люди, которые отслужили государству, имели право на земельный надел, называющийся поместьем. Служивых людей «помещали» на земли ради охраны или в качестве оплаты за службу государству. С прекращением срока службы земля возвращалась в царскую собственность, и позднее эта территория могла быть передана другому лицу за заслуги перед царем. Наследники первого владельца прав на поместную землю не имели.

Две формы землевладения

Вотчина и поместье — это две формы владения землей в Московии 14-16 веков. И приобретенные, и переданные по наследству земли постепенно теряли свои различия — ведь на землевладельцев и той, и другой формы собственности налагались одинаковые обязанности. Крупные землевладельцы, получившие угодья как награду за службу, постепенно добились права передавать поместья по наследству. В сознании многих владельцев земли права вотчинников и служилых людей нередко переплетались, известны случаи, когда поместные земли пытались передать по наследству. Данные судебные казусы привели к тому, что государство всерьез озаботилось проблемой землевладения. Правовая путаница с порядком наследования поместья и вотчины вынудила царскую власть принять законы, уравнивающие оба этих вида землевладения.

Земельные законы середины XVI века

Наиболее полно новые правила землевладения были изложены в царских указах 1562 и 1572 годов. Оба данных закона ограничивали права владельцев княжеских и боярских вотчин. Частным образом допускались случаи продажи вотчинных участков, однако количеством не больше половины и то — только кровным родственникам. Это правило было прописано уже в Судебнике царя Ивана и подкреплено многочисленными указами, вышедшими позднее. Вотчинник мог завещать часть своих земель собственной жене, но только во временное владение — «на прожиток». Распоряжаться отданной землей женщина не могла. После прекращения владения такая вотчинная земля передавалась государю.

Для крестьян оба вида собственности были равнозначно тяжелыми — и владельцы вотчины, и собственники поместий имели право взыскивать подати, вершить суд, забирать людей в армию.

Итоги поместной реформы

Эти и другие изложенные ограничения преследовали две основные цели:

• поддерживать «свои» служивые фамилии и стимулировать их готовность к государственной службе;
• не допустить переход «служебных» земель в частные руки.

Таким образом, поместная реформа практически упразднила юридический смысл вотчинного землевладения. Вотчина сравнялась с поместьем — из законного и безусловного владения обладание земельной собственностью превратилось в собственность условную, напрямую связанную с законом и желанием царской власти. Трансформировалось и понятие «вотчина». Это слово постепенно исчезло из деловых документов и разговорной речи.

Развитие частного землевладения

Поместье стало искусственным стимулом развития землевладения в Московской Руси. Огромные территории были розданы государевым людям благодаря поместному праву. В настоящее время невозможно определить точное взаимоотношение поместных и вотчинных земель — точной статистики земельных угодий не велось. Приращение новых земель затрудняло учет существующих владений, которыми на тот момент обладали частные лица и государство. Вотчина — это старинное правовое землевладение, на тот момент оно значительно уступало поместному. Например, в 1624 году Московский уезд насчитывал поместных земель около 55% от всех имеющихся сельскохозяйственных угодий. Такое количество земель нуждалась не только в правовом, но и в административном аппарате управления. Типичным местным органом защиты землевладельцев стали уездные дворянские собрания.

Уездные общества

Развитие поместного землевладения вызвало рождение уездных дворянских обществ. К 16 веку такие собрания были уже достаточно организованны и выступали весомой силой местного самоуправления. За ними закреплялись и некоторые политические права — например, складывались коллективные челобитные государю, формировалось местное ополчение, писались ходатайства царским властям о нуждах таких обществ.

Имение

В 1714 году вышел царский указ о единонаследии, согласно которому вся земельная собственность подчинялась единым правам наследования. Возникновение этого вида земельной собственности окончательно объединило понятия «поместье» и «вотчина». Это новое правовое образование пришло в Россию из Западной Европы, где на тот момент давно уже существовала развитая система землеустройства. Новая форма землевладения получила название «имение». С этого момента вся земельная собственность становилась недвижимым имуществом и подчинялась единым законам.

) — наследственное земельное владение .

Вотчина составляла комплекс, состоящий из земельной собственности (земли, построек и инвентаря) и прав на холопов . Синонимы вотчины — аллод , бокленд . С VIII -IX веков вотчина являлась господствующей формой землевладения в большинстве стран Западной Европы . В процессе формирования вотчины создавался аппарат властного управления (суд , администрация и так далее). Крестьяне сохраняли свою общинную организацию (община , коммуна , альменда), что наряду с обязательным потомственным характером владения отличало вотчину от бенефиция , манора и поместья .

Вотчина различалась по экономической структуре (в зависимости от роли домена , типа феодальных повинностей крестьян), по величине, по социальной принадлежности вотчинников (светские, в том числе королевские, церковные).

В Древней Руси

Во времена Древнерусского государства — Киевской Руси вотчина представляла собой одну из форм феодальной земельной собственности. Владелец вотчины имел право передать её по наследству (отсюда и происхождение названия от древнерусского слова «отчина», то есть отцовская собственность), продать, обменять или, например, поделить между родственниками. Вотчины как явление возникли в процессе формирования частной феодальной собственности на землю. Как правило, их собственниками в IX-XI веках были князья , а также княжеские дружинники и земские бояре — наследники прежней родоплеменной верхушки. После принятия христианства сформировалось и церковное вотчинное землевладение, собственниками которого являлись представители церковной иерархии (митрополиты , епископы) и большие монастыри .

Существовали различные категории вотчины: родовые, купленные, дарованные князем или другими, что частично влияло на возможность собственников свободно распоряжаться

вотчиной . Так, владение родовыми вотчинами ограничивалось государством и родственниками. Собственник такой вотчины был обязан служить тому князю , на землях которого она находилась, а без согласия членов своего рода вотчинник не мог её продать или обменять. В случае нарушения таких условий собственника лишали вотчины. Данный факт свидетельствует о том, что в эпоху Древнерусского государства владение вотчиной не было ещё приравнено к праву безусловной собственности на неё.

В удельный период

В Великом княжестве Литовском

После того, как значительная часть западных русских земель вошли в состав Великого княжества Литовского и Польши , вотчинное землевладение на этих территориях не только сохранилось, но и существенно возросло. Большинство вотчин стало принадлежать представителям древних русских княжеских и боярских родов. Одновременно Великие князья Литовские и польские короли даровали земли «в отчину», «на вечность» литовским, польским и русским феодалам. Особенно активным этот процесс стал после 1590 года, когда сейм Речи Посполитой по итогам войны 1654-1667 годов . На Левобережье во второй половине XVII столетия шёл постепенный процесс формирования землевладения украинской козацкой старшины.

В великом княжестве Московском

В XIV-XV веках вотчины были основной формой землевладения и в Северо-Восточной Руси , где шёл активный процесс формирования Московского княжества и затем единого централизованного государства . Однако в связи с возрастанием противоречий между

ВОТЧИНА, вид феодальной земельной собственности. Возникла в Древнерусском государстве в 10-11 веках как наследственное родовое (позднее и семейное) или корпоративное владение («отчина»). Владельцами вотчины были князья, бояре, церковь. Формирование русских княжеств и земель с середины 11 века привело к тому, что неприкосновенность вотчин-княжений была подтверждена Любечским съездом 1097 года.

В 13-15 веках вотчина — основной вид землевладения, пополнявшийся в процессе освоения новых территорий, а также за счёт захвата общинных чёрных земель, пожалований, купли и т.п. Формирование системы вотчинного землевладения в Новгородской республике завершилось к середине 14 века. С конца 14 века началось увеличение количества монастырских вотчин в Северо-Восточной Руси. Во 2-й половине 15 века значительную часть этой территории охватывали также княжеские и боярские вотчины. В рамках вотчинного землевладения отсутствовало право майората. Большая часть наследуемых земель закладывалась, дробилась между многочисленными наследниками или продавалась и отдавалась монастырям для посмертного поминания. Вотчинники обладали рядом привилегий (судебных, финансовых и др.). В 15-17 веках наряду с вотчиной существовало поместье как условная форма землевладения. В конце 15 — начале 16 века многие крупные землевладельцы Новгородской и Псковской республик, Тверского великого княжества были лишены своих вотчин великими князьями московскими. При этом росли вотчины крупных монастырей (Троице-Сергиева, Иосифо-Волоцкого, Кирилло-Белозерского и др.). Различались родовые («старинные»), купленные, с 1610-х годов также выслуженные вотчины. Многие вотчинники потеряли свои владения в период опричнины, продали или заложили свои вотчины, желая избежать их конфискации государством. В 1580-х годах монастырям было запрещено покупать или получать вотчину в виде вклада от частных лиц. В 17 веке вотчинное землевладение вновь начало расти. Различия между поместьем и вотчиной в 17 веке постепенно стирались. В конце 17 века вотчинное землевладение значительно превосходило поместное. Указ царя Петра I от 23.3(3.4). 1714 о единонаследии юридически оформил окончательное слияние вотчины и поместья. Большинство монастырских и церковных вотчин ликвидировано в ходе секуляризации 1764 года. В 18-19 веках термин «вотчина» употреблялся по отношению ко всякой наследственной земельной собственности, при этом сохранялось правовое различие между родовой вотчиной и приобретённой.

Лит.: Сергеевич В. И. Лекции и исследования по древней истории русского права. 3-е изд. СПб., 1903; Веселовский С. Б. Феодальное землевладение в Северо-Восточной Руси. М.; Л., 1947. Т. 1; Греков Б. Д. Крестьяне на Руси. 2-е изд. М., 1952-1954. Кн. 1-2; Черепнин Л. В. Образование русского централизованного государства в XIV-XV вв. М., 1960; Ивина Л. И. Крупная вотчина Северо-Восточной Руси конца XIV — 1-й половины XVI в. Л., 1979; Янин В. Л. Новгородская феодальная вотчина: (Историко-генеалогическое исследование). М., 1981; Кобрин В. Б. Власть и собственность в средневековой России (XV-XVI вв.). М., 1985; Шватченко О. А. Светские феодальные вотчины России в 1-й трети XVII в. М., 1990; он же. Светские феодальные вотчины в России во 2-й половине XVII в. М., 1996; он же. Светские феодальные вотчины России в эпоху Петра I. М., 2002; Черкасова М. С. Землевладение Троице-Сергиева монастыря в XVI-XVII вв. М., 1996; она же. Крупная феодальная вотчина в России конца XVI-XVII вв. (по архиву Троице-Сергиевой лавры). М., 2004; Милов Л. В. Великорусский пахарь и особенности российского исторического процесса. 2-е изд. М., 2006.

Вотчина – важнейшее явление, существовавшее в средневековой Западной Европе и на Руси. Так назывались земельные угодья вместе с хозяйственными постройками и другим имуществом, а также зависимыми крестьянами. Это слово имеет тот же корень, что и в словах «отец», «отчизна», что указывает нам на то, что вотчина передавалась по наследству, была имуществом семьи.

Вотчина появилась в Древней Руси, когда формировалась власть князей и бояр. Князья раздавали земли членам своих дружин и другим представителям знати. Как правило, это была награда за службу или какие-то выдающиеся заслуги. Существовала и другая категория землевладельцев – высшие церковные иерархи и монастыри.

Вотчина передавалась владельцу и его семье в полное безраздельное владение, без каких бы то ни было условий. Ее можно было передать по наследству, подарить, продать. В своей вотчине владелец был полноправным хозяином. Он не только пользовался результатами деятельности крестьян, то есть обеспечивал свое существование. В пределах владений вотчинник чинил суд, разрешал споры, и т.д.

Вотчина в Древней Руси

Институт наследственного землевладения сыграл огромную роль в становлении средневековых государств, в том числе, и Древней Руси. В те времена земля являлась главным средством производства. Тот, кто владел землей, мог оказывать влияние на все сферы жизни общества. Благодаря деятельности владетельной знати формировалось право, судопроизводство, экономика, церковные и государственные устои.

В период феодальной раздробленности основными владельцами вотчин были бояре и князья. Свободные крестьяне тоже владели землей, но только в форме общинной собственности. Постепенно ситуация в государстве менялась: Русь освободилась от монгольского завоевания, начались процессы сбора земель и централизации власти в руках московских великих князей. В такой сложной обстановке князья были вынуждены ограничивать права и вольности бояр.


На смену старой знати постепенно стали приходить дворяне – люди, которые получали свои привилегии за службу и пользовались ими только до тех пор, пока служили. Именно так появилась новая форма владения землей – поместья.

Вотчина и поместье — в чем разница

Важнейшим отличием поместий от вотчин является их условный и неличный характер. Произошло это так: московским князьям нужно было вести войны, усмирять непокорные районы и охранять свои границы. Образовалась необходимость в большом количестве служилых людей. Чтобы обеспечить служилых и их семьи, им выделяли поместья – землю с крестьянами.

Изначально дворянин владел поместьем только в период своей службы и не мог передавать его по наследству. Поместье оставалось государственной собственностью – оно давалось служилому в пользование и отчуждалось с окончанием службы.

В дальнейшем происходило два параллельных процесса. Великие князья (которые, начиная с Ивана Грозного, стали именоваться русскими царями) все более активно сокращали права бояр. На владения вотчинами накладывали ограничения, а у некоторых неугодных боярских кланов вотчины просто отбирали. Кроме того, бояр заставляли служить в обязательном порядке. Значительная часть служилых людей набиралась из боярских детей, которые отныне не могли пользоваться привилегиями своих отцов, не принося пользы стране.

Одновременно с этим поместья становились наследуемым имуществом. Так власть предержащие стимулировали дворян к преданной службе. По существу к началу 18-го столетия вотчина и поместье стали одним и тем же. Окончательно решил этот вопрос Петр Первый, издавший указ о единонаследии. Все угодья, которые прежде именовались вотчинами или поместьями, с этого момента стали называться именьями.


В истории нашего государства это имело далеко идущие последствия. Сформировался класс помещиков, владевших огромными землями и на правах наследуемой собственности. В дальнейшем дворяне получили «свободу»: их обязанность служить была отменена, а именья вместе с крестьянами остались. Система «земля в обмен на службу Отечеству» утратила силу, что и привело к последующим социальным потрясениям.

вотчина, поместье, угодье, усадьба, дача. Как получить земельный участок под поместье от государства

Есть множество видов недвижимости — усадьба, загородные коттеджи, таунхаусы, пентхаусы, поместья. Последние встречаются очень редко, но были распространены раньше. В статье расшифруем определение поместья , расскажем, что это такое, приведем в пример современную недвижимость, подходящую под этот термин.

Поместье — что это такое

Значение слова «поместье» расшифровывают по-разному в разных словарях . Например, историк В. О. Ключевский говорит, что это «участок казённой или церковной земли , данный государем или церковным учреждением в личное владение служилому человеку под условием службы, то есть как вознаграждение за службу и вместе как средство для службы».

Поместье в Древней Руси — это форма владения земельной долей, обычно большой земельный участок площадью не менее 10 гектар с разнообразными постройками, в том числе и жилыми домами, инвентарем, плодоносящими деревьями, полями. Во главе поместья обычно стоит усадьба. Что такое усадьба ? Это — большой дом площадью от 500 квадратных метров и более, обычно двух- или трехэтажный, расположенный на участке с ландшафтным дизайном и местами отдыха.

Система владения земельными участками — поместьями — возникла в Древней Руси в конце XV века , когда был феодальный строй. Изначально наделы предоставляли государственным или воинским чинам, причем размер надела напрямую зависел от занимаемой должности и заслугами перед Родиной. Служащие низшего военного чина получали от 27 га, высшего — 270 га. При этом служащий не имел права выбора — он мог только согласиться на предложенный вариант или остаться ни с чем. Владение поместьем ограничивалось жизнью служащего и было условным — после его смерти семья не могла претендовать на участок. В истории есть случаи, в которых поместья переходили по наследству, но обычно это случалось с семьей высших чинов.

Владение поместьем накладывало определенные обязательства. Например, каждый помещик — владелец поместья — нес ратную повинность. Помещики должны были отправлять с каждых 27 га на обрабатываемом поле отправлять в поход на государственную службу одного человека в полном обмундировании и на лошади.

Владение поместьем соединялось с владением населявшими его крестьянами. То есть помещик получал не только усадьбу и множество гектар земли, но и рабочую силу.

По Указу о единонаследии , вышедшем в 1714 году, поместье и вотчины объединились в один вид жилой недвижимости. А уже в начале XVIII века вышел закон о передаче имений в собственность. Поместья стали родовыми. Родовое поместье — это участок с домами, землей, усадьбой, инвентарем, который передавали по наследству. То есть им владели несколько поколений одной семьи до конца — продажи, обмена или другого формата смены собственника.

Вотчина, которую объединили с поместьем — похожая форма собственности. В нее тоже входила земля, крестьяне, инвентарь, жилые и нежилые постройки. Но, в отличие от поместий, вотчину можно было передавать по наследству. Это — главная отличительная особенность.

Впоследствии, после объединения двух почти равнозначных понятий, появилось несколько разновидностей имений — свободные, заповедные, майоратные, родовые. Самый распространенный вид недвижимости — родовые имения. В них проживали целыми семьями. Глава семьи часто распоряжался делами, однако не мог проводить сделок с недвижимостью без согласия других членов семьи. Имение передавали по наследству, чаще всего сыновьям. Если сыновей в семье не было, в наследство вступала старшая дочь, при этом остальные дочери тоже считались собственниками недвижимости.

Основные признаки поместья

🔹 Большая площадь. Даже в Древней Руси низшие чины получали 27–80 га площади. А стандартная площадь поместья начинается от 100 га. В современном понимании поместье — это участок площадью более 1 га, чаще всего — от 100 га. Для сравнения, даже на дачных участках есть всего 6 соток, а частные дома и загородные коттеджи возводят на 5–20 сотках. Жители квартир вообще ограничены в пространстве и имеют всего 20–100 м² жилой площади в среднем.

🌊 Свой пруд. Обязательное условие для создания поместья — наличие водоема. Если его нет, делают искусственный пруд. Он выполняет сразу несколько функций. Первая — обеспечение пожарной безопасности: в случае пожара из водоема можно взять воду для тушения. Вторая — эстетическая привлекательность: дома рядом с водоемами при прочих равных всегда ценятся выше. Третья — коммерческая: при желании пруд можно зарыбить и продавать рыбу, зарабатывая еще и на этом. Также раньше водоемы использовались для различных праздников.

🌲 Свой лес. Если его нет, лес создают искусственно, высаживая многолетние деревья. В лесу можно собирать ягоды и грибы, чтобы зарабатывать на их продаже. Сегодня наличие леса — не обязательное условие для создания поместья в России .

🏠 Большой дом. В традиционных поместьях помещики жили в больших усадьбах. В них были отдельные спальни для каждого члена семьи, большие залы для приема гостей и проведения балов, отдельные комнаты для прислуги, кухни, столовые. Фасад дома обязательно был красивым. Его украшали башенками, камнями, балконами, колоннами или другими элементами в зависимости от выбранного стиля.

⛔ Отсутствие улиц. Современные поместья могут иметь улицы, но обычно расположение построек хаотичное. В Древней Руси усадьбу помещика располагали в отдалении от хозяйственных построек и домов крестьян. Сегодня жилые дома могут соседствовать с конюшнями, базами для сельскохозяйственных животных, гаражами, полями и другими участками, зданиями. Разные жилые и нежилые постройки обычно строят в месте , где есть свободное пространство.

⛺ Удаленность от города. Поместья располагаются за городом, на расстоянии минимум 2–3 километра. Поэтому такое жилье отличается экологической чистотой. Сами поместья могут быть полностью автономными: например, на территории могут располагаться котельные, ветряные электростанции, резервуары для подачи чистой питьевой воды и другие объекты. В зависимости от размеров территории, на ней могут даже находиться магазины — продуктовые, хозяйственные, другие.

🌾 Сельскохозяйственные угодья. На территории поместья обязательно есть поля для выращивания сельскохозяйственных культур, потому что жители зарабатывают сельским хозяйством на жизнь. Они выращивают картофель, кукурузу, свеклу или другие культуры, занимаются разведением сельскохозяйственных животных на мясо или продажей молока, яиц, шерсти, других производных. В современных миниатюрных поместьях животных и полей может не быть.

💨 Отсутствие заборов. Чаще всего поместья не имеют привычных ограждений и заборов. Их отличительная особенность — живая изгородь. По всему периметру территории высаживают высокие кустарники или полосы из многолетних деревьев. Иногда делают своеобразную аллею для прогулок — делают две параллельные лесополосы. Внешняя часть отгораживает поместье, внутренняя нужна для создания аллеи. Между лесополосами делают дорожки или устанавливают лавочки. Такое ограждение дополнительно является защитой от ветра и снега — благодаря высоким деревьям, жители поместья меньше страдают от снега, ветра, метелей.

👫 Множество жителей. Чтобы обслуживать большую территорию и заниматься сельским хозяйством, нужно много жителей. Раньше весь труд ложился на плечи крестьян, ими руководил помещик. Сегодня все жители объединяются в сообщества, распределяют обязанности между собой и так же занимаются хозяйственной деятельностью.

Три примера современных поместий

Райское в Тюмени

При его осмотре нельзя ответить на вопрос « кто был владельцем поместья? ». Оно создано в 2008 году, на расстоянии 7 км от Тюмени. Изначально форма собственности общая, то есть каждый человек владеет своим участком, но всем поместьем управляют сообща, некоммерческим товариществом.

Территория поместья — чуть больше 210 гектар. На территории расположено несколько прудов, рядом протекают две реки — Тура и Ольховка. Есть большой лес смешанного типа, рельеф отличается небольшими холмами. Есть интернет, сотовая связь, водопровод, газопровод, электроэнергия, продуктовый магазин.

На территории поместья есть большой и редкий ареал лекарственных трав — более 100 видов. Плодовые сады занимают 50 га площади. Растет логовая клубника, единственная в регионе. Число семей в поместье — 180, постоянно проживают в нем 69 семей.

Денёво в Пскове

Поместье было создано в 2004 году в Псковской области, на базе небольшой заброшенной деревни. Сегодня все дома в ней выкуплены, площадь составляет 220 га, дополнительно осваиваются еще 40 га.

На территории поместья расположен общий дом, но у каждого собственника есть свой жилой дом. Управляют поместьем сообща, у сообщества есть устав, которому нужно неукоснительно следовать. Присутствуют плодовые сады, небольшой пруд, река с прозрачной водой, лиственный, хвойный и смешанный леса.

Каждый, кто хочет стать участником поместья, должен предложить бизнес-план по повышению его ценности, а также познакомиться с остальными жителями и принять устав. Сегодня на территории Денёво проживает 40 семей, постоянно — 12 семей, или 24 человека.

Родовое в Туле

Поселение Родовое в Тульской области — это союз родовых поместий. Как поселение оно основано в 2008 году. Сегодня его площадь превышает 600 га. В поместье нет уставного документа, все держится на устных договоренностях, но уже сегодня там проживают 150 семей.

На территории есть лес и озера, пригодные для купания, а также своя инфраструктура. Так, предусмотрен детский сад, школа и магазины, есть сотовая связь. Единственное отсутствующее благо цивилизации — газопровод.

Поместья были распространены в Древней Руси, но существуют и сегодня. Они расположены за городом и чаще всего развиваются за счет сельского хозяйства. Единственное отличие современных поместий от традиционных — то, что ими управляют сообща все жители. А еще многие жители современного поместья вдохновляются книгой «Звенящие кедры России».

Искон. Суф.-преф. производное от место «должность на службе». Первоначально поместье (в отличие от родовой вотчины) было не наследным, а давалось в жалованье, за службу. Этимологический словарь Шанского

ПОМЕСТЬЕ — ПОМЕСТЬЕ — 1) условное земельное владение в России в кон. 15 — нач. 18 вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 — 17 вв. Большой энциклопедический словарь

поместье — 1) в широком значении — комплекс феодальной земельной собственности и связанных с ней прав на феодально-зависимых крестьян, т.е. синоним вотчины; в более узком, специальном значении — крупное или среднее феодальное хозяйство… Большой юридический словарь

поместье — орф. поместье, -я, р. мн. -тий Орфографический словарь Лопатина

поместье — -я, род. мн. -тий, дат. -тьям, ср. 1. Земельное владение помещика, обычно с усадьбой; имение. Дворянское поместье. Крупное поместье. □ Несколько лет тому назад в одном из своих поместий жил старинный русский барин, Кирила Петрович Троекуров. Малый академический словарь

поместье — ПОМ’ЕСТЬЕ, поместья, ср. 1. Земельное владение помещика, имение. «Аннибал удалился в свои поместья.» Пушкин. «На лето он в поместья свои наезжал.» Плещеев. 2. При феодальном строе — личное земельное владение (в отличие от вотчины), жалуемое государем вассалу за службу (·ист.). Толковый словарь Ушакова

поместье — поместье ср. 1. Личное — в отличие от вотчины — земельное владение в феодальной России, жалуемое государем за службу. 2. Земельное владение помещика, имение. Толковый словарь Ефремовой

Поместье — (в русской истории) — П. называлось недвижимое имущество, отдаваемое государством в пользование, как жалованье за службу. Происхождение… Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона

поместье — Поме́сть/е [й/э]. Морфемно-орфографический словарь

поместье — Поместье, поместья, поместья, поместий, поместью, поместьям, поместье, поместья, поместьем, поместьями, поместье, поместьях Грамматический словарь Зализняка

поместье — ПОМЕСТЬЕ -я; мн. род. -тий, дат. -тьям; ср. 1. Земельное владение помещика, обычно с усадьбой; имение. Дворянское п. Крупное, мелкое п. Богатое п. 2. В России до 18 в.: личное земельное владение, жалуемое государём за службу (в отличие от вотчины). Толковый словарь Кузнецова

поместье — Первоначально так называлось ненаследуемое земельное владение, которое жаловал царь за службу; если вспомнить, что одно из значений существительного место – это «должность», то прояснится и смысл слова поместье – «нечто… Этимологический словарь Крылова

поместье — ПОМЕСТЬЕ, я, род. мн. тий, ср. Земельное владение помещика. Крупное, мелкое п. | прил. поместный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова

Смотря на заглавную фотографию к заметке, можно подумать, что сейчас речь пойдет о жизни лордов в каком-нибудь английском поместье на далеком острове Великобритания. Но нет. Речь как всегда пойдет о поместье, располагавшимся в той части Восточной Пруссии, ныне территориально относящейся к Калининградской области.
Имение Langendorf (ныне — Сокольники) располагалось на берегу реки Pregel, в 11 км к западу от Tapiau (ныне — Гвардейск).
С древних времен на этом месте находилась прусская крепость, переданная Орденом вождю самбийских пруссов по имени Sklodo (1200 — 1260 годы). Крепость выполняла роль убежища для местного населения в случае литовских набегов.
Прусс Sklodo стал родоначальником дворянской фамилии von Perbandt (изначально его потомки упоминались под фамилией «Windekaim» и только с 1426 года как «Perbandt»).
У Sklodо было два сына: один, по имени Wergule, верно служил Ордену и принял участие в крестовом походе против литовцев, другой, по имени Nalube, хоть и крестился как отец и брат Wargule, был лидером восстания против Ордена, капитулировавший у стен замка Königsberg перед превосходящими силами Ордена.

В 1472 году владельцем Langendorf становится Brosum Perbandt, после чего имение принадлежало роду von Perbandt более 700 лет, вплоть до 1945 года.
Представители рода von Perbandt относились к самой богатой знати в Восточной Пруссии, входили в совет Великого Магистра и занимали посты Amtshauptmann (старшее должностное лицо во главе административного округа — Amtsbezirk) в Ragnit, Memel, Pr. Holland и т.д. Отдельного упоминания удостоен Otto Wilhelm von Perbandt (1635 — 1706 годы) (первый портрет), бывший Amtshauptmann, Obermarschall (верховный маршал) и Landhofmeister (земский гофмейстер), который в честь коронации Friedrich I в 1701 году стал первым обладателем Schwarzen Adlerordens (Орден Черного орла — высший орден Королевства Пруссия). Его портрет был одной из немногих ценностей, которые в 1945 году смогли вывести из Langendorf.
В 1865 году Georg von Perbandt (1825 — 1907 годы) (второй портрет) построил в Langendorf новый господский дом с хозяйственными постройками и большим парком. Господский дом, построенный в стиле неоготики , в плане представлял из себя букву «Г» с квадратной башней в углу. Образцами для его постройки служили лучшие поместья Англии и Шотландии.

Один из гостей усадьбы вспоминал, что Langendorf всегда был полон гостей. Заходя в господский дом, сразу становилось понятно, что находишься в восточно-прусской дворянской резиденции: родовые портреты почти в натуральную величину, лосиная голова с могучими рогами над дверью, грубый ковер на темной плитке, причудливые блестящие лакированные черные шкафы с золотыми панелями, выполненные из красивого старого красного дерева.

Georg von Perbandt был женат на Conradine Philippine Thaer (третий портрет), внучке немецкого учёного, врача, агрария и основателя «Landwirtschaftliche Akademie Möglin» (Сельскохозяйственная академия Меглин) Albrecht Thaers, с которой он познакомился во время своего обучения в указанной академии. Их свадьба состоялась в 1851 году.
Усадебный парк располагался на правом берегу реки Pregel на месте древней прусской крепости с форбургом, огражденной двойной стеной. На основании крепости было устроено родовое кладбище, где последним в 1929 году был похоронен Georg von Perbandt — сын Georg von Perbandt и Conradine Philippine Thaer.

Размер имения превышал 750 га. Мясное и молочное животноводство, которыми несколько десятилетий интенсивно занимались в имении, было важной составной частью хозяйства. В имении с середины XIX века существовал молочный завод, в котором наряду с обычными молочными продуктами занимались выработкой молочного сахара и сухого молока.

Располагавшийся в имении причал для кораблей позволял использовать водный путь для грузового и пассажирского сообщения с Königsberg и Tapiau.
У последнего главы семейства Albrecht von Perbandt (1894 — 1958 годы) было два сына: Albrecht von Perbandt (1921 — 1941 годы), погибший под Ленинградом, и Sklode von Perbandt (1927 — 1945 годы), погибший в Zinten (ныне — Корнево).

В 1946 году Langendorf переименован в поселок Сокольники.
В последние годы советской истории центральная часть имения Langendorf , вместе со зданием замка, была занята под размещение базы тяжелой грузовой техники. Большая часть строений была в полуразрушенном состоянии, территория усадьбы была покрыта дорожными плитами и свалками. До конца дом не был разрушен, остался фундамент и частично первый этаж: замок после нескольких пожаров и перестроек потерял второй этаж и свое главное архитектурное убранство — башни, хотя в ряде немецких источников упоминается его утрата в 1956 году.
Сейчас в имении располагается рекреационно- оздоровительный комплекс Langendorf (

Перед многими встает вопрос, как создать свое поместье? Создание поместья — это создание своей загородной жизни, только просторы шире. Создавайте поместье сегодня.

Как выбрать место под поместье

Давайте поговорим о том, как выбрать место под Поместье, и сколько нужно земельных угодий.

Самое простое.

1. Открываем спутниковую карту, выбираем местность по своим ориентирам — лес, озеро, пруд, река, населенные пункты, и изучаем всё, что есть рядом.

2. Открываем , находим на ней выбранные места и проверяем наличие собственности на подобранные земельные угодья.

3. Если видим, что земля в собственности, ищем объявления о продаже. Здесь придется потрудиться. Если земля в продаже, Вы обязательно её найдете. Может не всю, но половину из выбранных мест найдете в продаже. Постарайтесь найти объявление от собственника, созвониться с ним, узнать цену.

4. Если видим, что земля не в собственности, находим, к каким сельским поселениям относятся земли. Необходимо выйти на связь с главами сельских поселений, уточнить категорию земель, вид разрешенного использования и возможность приобретения земель в аренду.

Выезд на место

И только тогда, когда будет проделана вышеперечисленная работа, организовываете выезд на место.

На месте посмотрите не только на земельные угодья, но и обратите внимание на следующие факторы:

1. где находятся линии электропередач,

2. определите удаленность от основной дороги,

3. проверьте все подъездные пути, их Вы по карте будете знать.

4. какой грунт имеют дороги, что с ним будет после дождя,

5. в каком состоянии водоемы и подходы к ним,

6. какая растительность на земельных участках, определите по растительности плодородие почвы

7. какие деревья растут в округе и в ближнем лесу

8. заедьте в ближайший населенный пункт, посмотрите инфраструктуру.

Прежде, чем ехать на оформление сделки, разработайте свою стратегию по развитию будущего Поместья. Два гектара земли — это мало, поверьте. Но для организации и развития поместья достаточно и одного гектара.

Мы уже привыкли, что для загородного дома хватает 20-ти соток. Это дом и огород с садом, соседи за забором, дорога под ногами.

В поместье тоже будут соседи, только не в 5 метрах от дома, а на удалении 200-300 метров.

Как обзавестись соседями, это мы подробно разбираем в тренинге по созданию Поместья.

Структура Поместья

Поместье должно иметь определенную структуру. Обязательные условия: живая изгородь, дом для круглогодичного проживания, сад, огород и создание пруда на территории Поместья. Всё это прописано в Земельном Кодексе.

Постарайтесь продумать вопрос получения дохода в Поместье. Спросите себя: «А на что я буду жить в Поместье? Где я буду работать, чтобы обеспечить свою семью не только продуктами, выращенными и произведенными в поместье, но и не лишать её всех прелестей жизни?»

А Вы знаете, что в Поместье можно стать обеспеченным человеком, и при этом работать 2-4 часа в день?

У меня разработана целая . Откуда же я такая умная?

Как тут не станешь умной, когда на протяжении четырех лет всё сельское хозяйство выворачивается наизнанку со всеми техниками и технологиями. И я Вам могу сказать, что малые земли имеют преимущества перед промышленными масштабами.

Помните поговорку…? «Мал золотник, да дорог.» Это на 100% применимо к Поместьям.

Firle Place находиься в деревне Firle, Восточный Сассекс, Соединенное Королевство. Принадлежит Николя Gage, 8-му виконту Gage, семья которого владела этой землей с момента её приобретения семьей Леветт в 15-м веке. Господский дом был построен в конце 15-го века сэром Джоном Гейджем, который сделал Firle своим главным домом.

Внешняя облицовка здания выполнена с использованием Caen Stone, чтобы сделать его похожим на классический французский замок. Эта работа была завершена сэром Уильямом Gage, 7-ым баронетом, который унаследовал дом в 1713 году. Дом расположен в типичной открытой парковой зоне. Интерьер дома выдержан в стиле Тюдор.
В доме есть обширная коллекция картин, фарфора и мебели, в том числе произведения Гейнсборо, Рейнольдса, Ван Дейка, Рафаэля, Puligo, Zoffany и Тенирса.
Во время Первой мировой войны здесь были размещены студенты из близлежащих школ, а во время Второй мировой войны- канадские солдаты.

Дом и основная площадь используется в качестве натуры для съёмок в кино и на телевидении.

В частности,здесь снимали фильм “Firelight” , что дословно можно перевести как «Свет камина».

«А знаешь, что говорят о камине? Пламя в камине волшебное, оно останавливает время. Когда гасишь лампы и сидишь у камина, не остаётся никаких правил и законов. Можешь делать, что хочешь, говорить, что хочешь, быть, кем хочешь. А когда лампы вновь загораются, время возобновляет свой ход, и всё, что было сказано или сделано, забывается. Не просто забывается, этого вообще не было».

Так Элизабет говорит своей дочери.

«Свет от огня», «Свет пламени», «Свет от камина» — можно переводить как угодно, но не «Пламя страсти» в конце-то концов! Только не этот пошленький перевод оригинального названия. Мотив камина, к слову, сквозной, мысль о нем проходит через все киноповествование. Этот символ тепла и домашнего уюта здесь трансформируется в саму жизнь, то тлеющую, то пылающую, а то и вовсе померкнувшую. «Я помню огонь в камине… я помню слишком многое…». Собственно, весь фильм на камине и держится, на этих трепетных разговорах, где он всегда свидетель.

8. Поместье. Киевская Русь

8. Поместье

В феодальной Европе поместье было не только экономической единицей, но и важным социополитическим институтом вообще, поскольку хозяин поместья – сеньор – держал в своих руках как административную, так и судебную власть над населением своих владений. В Киевской Руси, где город играл столь важную роль в политической жизни, а прерогативы князя, за исключением Западной Украины, исключали любые попытки части бояр захватить политическую власть, роль поместья была значительно более ограниченной, нежели в Центральной и Западной Европе.

Однако русская политическая жизнь в киевский период была сложной и разнородной по характеру, некоторые элементы феодализма существовали в ней бок о бок с уложениями совершенно иного порядка. Хотя поместье никоим образом не стало основным институтом в русской социополитической жизни того периода, нельзя отрицать, что к концу двенадцатого и началу тринадцатого века власть хозяина поместья, особенно на Западной Украине, приобрела значительно большие размеры, нежели раньше.

Когда речь заходит о княжеских владениях, то феодальное господство хозяина можно считать не чем иным как отражением княжеской власти в целом. Поэтому, чтобы лучше уяснить развитие поместья как такового, более целесообразно рассмотреть сперва боярское поместье.

Значительное боярское хозяйство было копией княжеского двора в уменьшенном масштабе. Служащие у бояр, такие как управляющие (тиуны) упоминаются в источниках этого периода. Мы уже видели, что княжеский тиун со временем приобрел административную и юридическую власть даже за пределом двора. Также и боярский тиун стал, по прошествии времени, чиновником или судьей, поставленным боярином, чтобы вершить правосудие среди жителей боярского владения.

Широкое развитие поместного управления относится, однако, к монгольскому периоду, когда великими князьями предоставлялись неприкосновенные дары многим малым князьям, боярам и монастырям. Принимающий такой дар наделялся юридической и административной властью над населением его владений, а чиновникам великого князя не позволялось вмешиваться в дела поместных судов. Согласно C.B. Юшкову, боярские имения, видимо, пользовались подобной неприкосновенностью еще в киевский период292. Однако ни одного образца жалованной грамоты подобного характера, относящейся к киевскому периоду, не известно. Сохранилось не много таких грамот, дарованных епископам и монастырям, но их вряд ли можно назвать дарами с полной неприкосновенностью. Один из них – это дар князя Мстислава I новгородскому монастырю Св. Георгия, составляющий определенную местность -озеро Буйцы, видимо, с прилегающей полоской земли (1130 г.). Собственность была дарована «с данью, вирой и штрафами»293.

Значение этой фразы требует разъяснения. Вопрос заключается в том, дано ли было монастырю право взимать виру и штрафы, т. е. судить людей, живущих в той местности, или монастырь должен был только собирать доход, получаемый из этого источника. По моему мнению, следует принять как раз второе объяснение. Конечно, «дань» упоминается в документе в той же связи, и, несомненно, монастырю не было дано права накладывать дань на население. Дар со всей очевидностью имел финансовый характер, и грамоту Мстислава следует сравнить с грамотой Ростислава, выданной епископу Смоленска (1150 г.), которая подтверждает дарование церковной десятины от дохода из разных местностей смоленской земли. В грамоту включен длинный список этих местностей и указана точная доля епископа от дохода с каждой из этих местностей. Источником прибыли являлась главным образом дань, но по крайней мере в одном случае это была вира294.

Исходя из всего сказанного можно заключить, что поместная власть боярина над населением его владений была очень ограничена. Юридически она распространялась только на его рабов.

Верно то, что, согласно «Русской Правде», господина не призывали к ответственности за битье полусвободного работника (закупа), работающего на него, если у хозяина были достаточные основания для наказания. Это можно объяснить как право господина вершить суд над его наемными работниками. Однако закон добавляет, что «если господин, будучи пьян, бьет наемного работника без какого-либо проступка со стороны последнего, он [господин] должен заплатить за обиду, нанесенную закупу, столько же, сколько и за оскорбление, нанесенное свободному человеку»295.

Вольнонаемные работники, конечно же, находились вне поместной юрисдикции господина. Обратившись теперь к княжескому поместью, мы обнаруживаем иную картину, поскольку все население во владениях князя находилось под юрисдикцией самого князя и назначавшихся им судей. Однако в таком случае князь проявлял свою власть не просто как хозяин поместья, а именно как князь.

В личности князя представляются неразрывно связанными два источника его власти, и бывает непросто определить в том или ином случае, в каком качестве он действует. Характер его господства над рабами, несомненно, тот же, что и у бояр,– собственническое владение. В случае дурного обращения с наемными работниками со стороны княжеских чиновников, работники не могли обратиться с жалобой ни к кому, кроме как, видимо, к самому князю, так что их положение в княжеских имениях было, с юридической точки зрения, еще менее прочным, чем в боярских имениях.

Власть князя над смердами вытекала, как мы уже видели (Гл. VI, 5), из его положения главы государства, по в практическом применении эта правительственная власть сливалась с поместной, и управляющих княжескими имениями, вероятно, мало заботили юридические тонкости. Фактически, не только рабы и полусвободные, но также и категория свободных людей подчинялись поместной власти князя.

Дворяне-помещики: рождение нового сословия. Правовые расследования РАПСИ | Российское агентство правовой и судебной информации

История изменений статуса дворян может служить символом зарождения единых правовых норм и распространения их на все слои общества. О трансформациях связки прав и обязанностей дворян и крестьян как прообразе правовых взаимоотношений привилегированных сословий и общества в формирующемся государстве рассказывает в шестом эпизоде своего расследования кандидат исторических наук, депутат Госдумы первого созыва Александр Минжуренко.

---

История русского дворянства интересна в правовом аспекте тем, что в течение всей эпохи феодализма права дворян расширялись и неуклонно возрастали по восходящей. И это при том, что права других основных сословий русского общества – крестьян и бояр – настолько же неуклонно сокращались.  

Объясняется это, видимо, тем, что дворяне явились атрибутом монархии и инструментом ее укрепления. Если крестьяне, ремесленники, купцы и бояре были в древности экономически независимыми от великих князей, то дворяне – то сословие, которое являлось производным от власти великих князей и полностью зависело экономически и во всех других отношениях от монарха. 

Оно было неразрывно связано с государем, став его продолжением и руками. Поэтому укрепление монархии вплоть до стадии абсолютизма и рост прав дворян – два процесса с высоким процентом положительной корреляции. Можно сказать, что это вообще единый процесс.

Сами дворяне изначально являлись людьми, обслуживавшими княжеский «двор». Они брались на службу князем для выполнения различных административных, судебных и иных поручений. Их появление и обособление как отдельной социально-правовой группы датируется XII веком. 

Но уже в «Русской правде» — первом своде законов Древней Руси, права княжеских слуг и порученцев защищаются особо. Так, «за убитого смерда или холопа» убийца должен был заплатить 5 гривен, а «убьет муж мужа…то 40 гривен за убитого». Но если будут убиты люди князя, то наказание за этого устанавливалось более строгое: «А за княжеского тиуна 80 гривен, а за старшего конюха при стаде также 80 гривен, как постановил Изяслав, когда дорогобужцы убили его конюха». А 80 гривен по тем временам были целым состоянием.

Бояре тоже служили князю, но, во-первых, обладали большим объемом прав, во-вторых, занимали более высокие должности, а, в-третьих, имели в собственности большие земельные владения, передаваемые по наследству. Поэтому дворян того времени можно определить как низшую часть военно-служилого сословия, составлявшую двор князя. Кстати, и крупные бояре тоже обзаводились такими же служилыми людьми при своем дворе.

В XII-XIII веках дворяне оставались «придворными» людьми, не отлучались со двора и кормились буквально из рук князя, получая часть собираемой ими дани и некоторое жалованье. Поэтому для этого времени их ошибочно заносить в класс феодалов, т. е. земельных собственников, что встречается в литературе. Дворяне в большинстве своем пока не имели прав на земельные угодья.

И только в XIV веке произошло резкое расширение прав дворян. Они стали получать за службу земельные поместья, отсюда и второе название данного класса – помещики. Однако, в правовом смысле дворяне в земельных отношениях не сравнялись с боярами. 

Помещики не получали право собственности на полученные от великого князя земельные угодья. Поместье было всего лишь разновидностью жалованья служилому человеку. Он должен был кормиться и снаряжаться за счет феодальных поборов с крестьян, проживавших на его землях. 

Это было условное землевладение: на условиях службы и на время службы. Соответственно, помещик не мог продавать, менять, дарить и передавать по наследству полученные земли. Прекращая служить князю или царю, дворянин немедленно лишался поместья.

Основной формой службы дворян, кроме исполнения придворных, управленческих и административных обязанностей, являлась военная служба. Помещик по первому приказу великого князя должен был явиться в войска «конно, людно и оружно», т.е. будучи на коне в полагающихся доспехах, с полным набором оружия и сопровождаемый своими вооруженными слугами и холопами.

Рассматривая связку прав и обязанностей дворян и крестьян в правовом аспекте можно считать, что крестьяне не просто исполняли феодальные повинности по отношению к помещику, но и тем самым выполняли обязанности перед государством, обеспечивая всем необходимым воинов монарха. 

Такой взгляд поможет нам понять причины правового «вмешательства» государства в отношения дворян и крестьян. Речь идет о причинах появления и утверждения крепостного права. Конфликты в помещичьих усадьбах и бегство крестьян от помещиков было не просто частным делом участников этого процесса. Ведь крестьяне своим уходом фактически отказывались содержать, снабжать и вооружать казенного служилого человека, т.е. тем самым совершали деяния, объективно направленные против государственных интересов.

В архивах сохранились челобитные дворян царю, в которых они жаловались на то, что из-за бегства крестьян из их поместий они не имеют возможности купить боевого коня, меч и вообще не могут содержать свою семью. Действительно, уходя от феодальных поборов, крестьяне порой целыми деревнями полностью покидали владения отдельных помещиков, оставляя их без средств к существованию и подрывая тем самым обороноспособность государства. 

Поэтому государство, законодательно защищая права дворян на эксплуатацию крестьян, действовало в своих интересах. Следовательно, обязательства крестьян по отношению к помещикам можно рассматривать и как исполнение ими одновременно государственных повинностей. А тот же натуральный или денежный оброк, выплачиваемый крестьянами своим хозяевам, очень похож, по сути и назначению, на налог на содержание армии.

Правомерность такой оценки сложных поземельных отношений между государством, помещиками и крестьянами подтверждается, на наш взгляд, тем, что первые акты закрепощения крестьян не делали их собственностью дворян. И прикрепляло государство земледельцев не к конкретным помещикам, а делало их «крепкими земле», т.е. они были обязаны оставаться на прежнем месте поселения и возделывать отведенные им земельные наделы. И это логично: земля ведь не являлась собственностью дворянина и поместье в принципе могло сменить хозяина.Впервые в законодательных актах термин «поместье» упоминается в Судебнике Ивана III 1497 года для обозначения особого вида условного землевладения, выдаваемого за выполнение государственной службы. В этом же документе также впервые содержится положение, регламентирующее начавшееся закрепощение крестьян. Это было сделано явно по многочисленным и настоятельным просьбам дворян.

Отныне помещики получали право удерживать крестьян на своих землях в течение всего цикла сельскохозяйственных работ. И только по окончании всех сельхозработ в течение двух недель: неделю до Юрьева дня – 26 ноября – и неделю после него, крестьянин мог уйти от своего хозяина. 

При этом помещик имел право взыскать с земледельца плату за пользование земельными угодьями – «пожилое». Размер этой пошлины составлял 1 рубль в местностях, удаленных от леса, и полтину в лесистых местах (для справки: в то время один рубль стоила корова или лошадь).

Ко времени правления Ивана III относятся и другие акты, согласно которым права помещиков-дворян получают несколько более четкое очертание. Именно в это время поместное владение стало складываться в стройную и сложную систему, начали вырабатываться точные правила раздачи казённых земель в поместное владение служилым людям. Эти правила стали необходимы в ходе увеличившегося набора служилых людей и при усиленной раздаче им казённых земель. 

Таким образом, в правовом отношении русское дворянство было весьма похожим на рыцарей в классическом западноевропейском феодализме. Поместная система была направлена на обеспечение и усиление войска в тех условиях, когда уровень социально-экономического развития страны пока не позволял централизованно содержать и оснащать армию. 

Права дворян еще не были внятно прописаны в законодательных актах, и решения относительно представителей этого сословия принимались на базе сложившихся с XII века обычаев, т. е. отношения дворян с государством и с крестьянами регулировались в основном нормами обычного права. По объему своих прав дворяне занимали привилегированное положение, но уступали в этом высшему слою феодалов – боярам-вотчинникам.

---

Продолжение читайте на сайте РАПСИ 21 августа

Вотчина — что это такое

Обновлено 22 июля 2021 Просмотров: 194 360 Автор: Дмитрий Петров

1. «Вотчина» — что это в истории
2. Вотчина в Древней Руси и после ее распада
3. Чем отличалась от поместья
4. Вотчина в современном контексте

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Кому из нас не доводилось слышать фразы типа «Это не моя вотчина» или «Наконец-то Максу вернули его вотчину» и т.д.!

В общем контексте вроде бы все понятно, но многие ли точно знают, что такое вотчина и какое значение она имела для развития феодальных отношений и государства в целом?

Ну что ж, для полноценного раскрытия этой темы нам с вами придется совершить небольшой экскурс в отечественную историю периода примерно от VIII-IX и вплоть до XVIII вв. , когда понятия вотчины и поместья были объединены в новом типе землевладения – имении.

«Вотчина» — что это в истории

Чтобы не погружаться в довольно древнюю этимологию этого слова, достаточно обратиться к праславянскому языку, давшему нам два смысловых оттенка слова «отец» («otьсь»): «отчий» (как производное от «отьнь») и «отьчина» (как производное от диалектного «otьkь», которое могло означать и «самец животного», и «опекун, ответчик», и «хозяин, владелец»).

Таким образом, со времен формирования законного права на владение землей вотчина – это «отцовская собственность».

По сути это был передаваемый по наследству комплекс собственности, включающий в себя:

1. родовой земельный участок (вместе с постройками и рабочим инвентарем), состоящий из пахотных земель, садов и огородов, сенокосных лугов, рыболовных и охотничьих угодий;
2. права на заселенные зависимыми людьми деревни, где проживали крепостные крестьяне, челядь, холопы.

В Западной Европе того периода существовала аналогичная форма землевладения, которая называлась боклендом или аплодом (эти термины нередко использовались и в России как синонимы вотчины).

Крестьяне при этом оставались в своей общинной организации, в роли которой выступали альменды или коммуны (на Руси это были сельские общины).

Вотчина в Древней Руси и после ее распада

Начиная со второй половины VIII века, вотчинное владение землей начало заметно превалировать среди других типов феодальной собственности, и подобное главенствующее положение сохранялось в древнерусском государстве еще почти десять веков.

Одна вотчина могла отличаться от другой по величине и/или экономической структуре, что было обусловлено как ролью владения конкретного вотчинника, так и типом феодальной повинности зависимых крестьян.

Что касается разновидностей вотчинного землевладения, то их до конца XI века было всего три:

1. княжеская вотчина – когда землевладение находилось в собственности князей и княжеских дружинников. Такие земли наследовались по принципу старшинства и не подлежали разделению;
2. >боярская вотчина – в этом случае владельцами собственности являлись потомственные земские бояре, унаследовавшие все права прежней родовой верхушки. Зачастую боярская вотчина складывалась из нескольких землевладений, достаточно удаленных от центральной боярской усадьбы и, что было не редкостью, даже не взаимосвязанных между собой в экономическом плане;
3. монастырская вотчина – особая форма церковного землевладения, когда в роли собственников выступали священнослужители высочайшего ранга и крупные монастыри.

Все без исключения вотчинники обладали достаточно обширными правами и привилегиями – они могли вершить суд в пределах своего землевладения, собирать подати и даже внедрять ленную систему в отношениях со своими вассалами.

Обладая правом практически безусловной собственности на унаследованную или благоприобретенную землю, владельцы вотчины могли свободно ею распоряжаться:

1. покупать или просто захватывать;
2. продавать и перепродавать;
3. дарить;
4. обменивать;
5. передавать в аренду.

После распада Древнерусского государства (так называемый Период раздробленности) вотчинников, обретавших все большее влияние на политическую жизнь отдельных княжеств, начали серьезно ограничивать в правах.

Так, некоторых вотчинников государство обязывало служить именно тому князю, на землях которого находились владения этих собственников.

Другим владельцам земли, особенно если вотчина была родовая (потомственная), запрещалось продавать или менять унаследованную собственность без согласия всех представителей своего рода. Чуть позже земельные собственники были лишены и права вершить суды в своих вотчинах.

Чем поместье отличалось от вотчины

К концу XIV века, когда процесс централизации на Севере и Востоке Руси шел полным ходом, великокняжеская власть заметно окрепла и усилилась. Политические преобразования, введенные Иваном III и продолженные Иваном IV, в первую очередь затронули принципы вотчинного землевладения.

В корне изменился и юридический характер поземельных отношений боярина/князя и его вольнонаемного слуги. Если раньше «вольник» мог в одном уделе быть слугой (работать на князя), а в другом – владеть вотчиной, то сейчас служба на княжеском дворе увязывалась с землевладением.

Эти кардинальные перемены и послужили своеобразным триггером (это как?) для запуска процесса трансформации вотчинных принципов владения землей в систему поместного землевладения.

К чему это привело:

1. к ограничению в праве покупки вотчины – то есть круг лиц, допущенных к приобретению земель, был ограничен;
2. к ограничению в праве распоряжаться вотчиной (чтобы помешать переходу вотчины к лицам, неспособным к военной или государственной службе).

Со временем государственная служба, увязанная с землевладением, стала повинностью, а мысль о том, что землей может владеть лишь тот, кто служит царю, стала неписаным правилом.

Вскоре это правило окончательно восторжествовало и превратилось в основной принцип поместной системы: землевладение – это привилегия служилых лиц.

Вот так и получилось, что в гражданском обществе XVI века практически не осталось землевладельцев-вотчинников, не принадлежавших к служилому классу. И это понятно, поскольку государство стремилось обеспечивать служебную пригодность не столько отдельных лиц, сколько целых служилых родов и фамилий.

Процессы ограничений в вотчинном землевладении шли параллельно с расширением правовых основ, предусмотренных для поместий.

Эти тенденции, когда вотчинные владения постепенно уравнивались с поместными, развивались по нарастающей вплоть до XVIII века, когда и вотчина, и поместье утратили свою правовую базу.

Это произошло в марте 1714 года. На волне своих масштабных реформ Петр I издал еще один важный для Российского государства указ (ныне известный как «Указ о единонаследии»), в силу которого окончательно устранялась разница между поместными и вотчинными землевладениями, объединенными в новый вид земельной собственности, который стал называться имением.

Вотчина в современном контексте

На сегодня исторический смысл слова «вотчина» почти полностью утрачен, хотя сам термин остается в специфике научного употребления.

Что касается обыденной жизни, то обычно под вотчиной мы подразумеваем какую-нибудь территорию, организацию, область или сферу, в которой кто-то ощущает себя знатоком, экспертом, гуру. Или ведет себя по-хозяйски, держится чересчур уверенно.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

порядок и специфические особенности владения

Земля всегда была предметом многочисленных споров и конфликтов. Именно из-за плодородных участков, расположенных в устьях крупных рек, начинались первые войны. Позже феодалы стремились приращивать к своим владениям все больше и больше территорий, подчиняя себе и их жителей. Тем самым они доказывали всю полноту своей власти. Так появлялись и крепли государства. Таким образом, владение землей всегда было одним из важнейших признаков богатства и власти. Такое положение сохраняется и сегодня.

Основные принципы владения землей на Руси

Время, когда все было общим для всех членов социума, длилось очень недолго. Человеческой натуре свойственно хотеть пользоваться благами цивилизации единолично и самостоятельно. Именно из-за этого стремления и начало формироваться землевладение. Что же означает это понятие?

Понятие вотчины

Приблизительно до 15-го века в нашей стране существовал один вид частного землевладения. Им являлась вотчина. Если сравнивать ее и земельное владение, предоставляемое на условиях несения службы, то разница, несомненно, есть. Вотчиной человек распоряжался на правах собственности и мог передавать ее своим потомкам. Наследственное земельное владение на Руси подразумевало создание в ее пределах определенного управленческого аппарата, который контролировал сбор налогов и организацию работы крестьян.

Само происхождение слова «вотчина» (отцовская собственность) подразумевало основной ее признак — возможность перехода по наследству. Зародилась эта форма землевладения еще в Киевской Руси. Как правило, собственниками становились князья и знатные члены дружины, а также бояре. После принятия Русью христианства появились и церковные вотчины.

Во время политической раздробленности государства такая форма владения стала основой феодализма. Земли, принадлежащие князьям, постоянно расширялись за счет пожалований, выкупов и захватов соседних территорий. Также это привело и к значительному усилению влияния владельцев вотчин на политическую и экономическую жизнь Руси.

Земельное владение, предоставляемое на условиях несения службы: что это?

В 15-м веке возникает поместная система. Она подразумевала предоставление лицам, служащим на благо государства, земельных наделов. Это являлось одновременно и наградой за добросовестное исполнение должностных обязанностей. По усмотрению государя земельное владение, предоставляемое на условиях несения службы, могло быть как временным (то есть пока человек работает), так и постоянным (переходило человеку пожизненно).

Поместье — это что?

В середине 15-го века на Руси возникла новая форма землевладения. Поместье — это особый вид собственности, владение участком, право на который предоставлялось за несение воинской или государственной службы. Существовали аналоги этого понятия и в Европе. Так, в Испании поместье называлось асьендой, а в Португалии — фазендой.

Для того чтобы отделить данную форму землевладения от других, например, от вотчины, необходимо выделить основные ее признаки. К ним можно отнести:

• Личный характер. Поместье предоставлялось конкретному лицу, а не закреплялось за той или иной должностью.
• Временный характер. Поместьем человек владел только на протяжении определенного периода, который чаще всего заканчивался с прекращением государственной или военной службы.
• Условный характер. Поместье выдавалось человеку не просто так, а в обмен на то, что он будет выполнять определенные обязанности по отношению к государству.
• Невозможность распоряжаться. Человек мог проживать на территории поместья, проводить там сельскохозяйственные работы, охотиться и т. д. Но передавать земельное владение, предоставляемое на условиях несения службы, по наследству, продавать или обменивать права у него не было. Если чиновник был уволен с места работы, то он был вынужден уехать из поместья вместе со своим имуществом.

Таковы основные отличительные черты поместья.

Землевладение в современной России

В наше время многое изменилось. Сейчас гражданин РФ (а также любое иностранное лицо) может владеть участком земли на следующих основаниях:

• право собственности;
• право пожизненного наследуемого владения;
• право аренды;
• право бессрочного пользования.

Эта возможность законодательно закреплена Конституцией России (ст. 35).

ВОТЧИНЫ И ПОМЕСТЬЯ В МОСКОВСКОЙ РУСИ — История России до 1917 года

Московское царство, Российский исторический словник, Термины

ВОТЧИНЫ И ПОМЕСТЬЯ В МОСКОВСКОЙ РУСИ. По издании Царского Судебника (1550) вотчины и поместья в Московском государстве начали постепенно сливаться, т. е. вотчины мало-помалу стали принимать характер поместий, а поместья — характер вотчин. Причиной этого было то, что на вотчины стали налагаться разные службы чисто государственного характера и они т. о. стали постепенно терять характер частной собственности, наоборот, поместья стали принимать характер частный, но в то же время с них не были сложены все прежние службы и повинности. Это слияние вотчин с поместьями постепенно увеличивалось, и к концу царствования Анны Ивановны они слились так, что между ними не стало никакой разницы и названия «поместье» и «вотчина» стали совершенно однозначны.

I. При слиянии вотчин с поместьями правительство прежде всего обратило внимание на монастырские и церковные вотчины. Через два месяца по издании Судебника был издан закон, по которому монастыри и епископы не могли приобретать землю без государева позволения. В этом законе говорится: 1) если кто продаст вотчину в монастырь или святителю без доклада государю, то эта вотчина отбиралась на государя безденежно. А если вотчина была дана на помин души, то она оставалась за монастырем, и родственники давшего в монастырь вотчину не имели права выкупить ее, если передавший в своем духовном завещании или другом акте не предоставил им право выкупа; 2) если святитель или монастыри завладели каким-либо поместьем или черными землями по закладным или другим образом, то такие поместья или земли полагалось отчислять к тому ведомству, к которому они принадлежали исстари. В 1559 это узаконение было дополнено новым. В новом узаконении о вотчинах сказано: 1) в выкупных вотчинах пашенные и лесные земли должны быть в одной цене; 2) если вотчинники пожелают выкупить вотчину у монастыря, поступившую к нему по духовной, и будут жаловаться на высокую цену, которая назначена для выкупа, а грамота, по которой вотчина отдавалась в монастырь, будет уже написана, скреплена и записана у святителя в книге, то им полагалось выкупать вотчину по той цене, которая назначена в грамоте. Но если вотчинники еще до утверждения духовной будут бить челом на дороговизну выкупной цены, то им полагалось давать межевщиков и предоставить выкуп вотчины по цене ее стоимости.

II. После монастырских вотчин было обращено внимание на вотчины служилых людей. В 1562 был издан закон, по которому служилым князьям запрещалось свои вотчины менять, продавать, закладывать и отдавать за сестрами в приданое. Если же служилый князь умирал бездетным, то по новому закону его вотчина не доставалась его родственникам, а переходила государю. Т. о., по этому закону старинные княжеские вотчины получили характер поместных земель.

Грамота Петра Великого канцлеру Головкину на вотчину.

III. После княжеских вотчин было обращено внимание и на боярские вотчины, но не на покупные, а на те, которые были даны боярам государем. В 1572 был издан закон, по которому только те вотчины поступали в надел родственникам, о которых в грамоте жалованной было сказано, что они даются такому-то и его роду. А у кого в государевой жалованной грамоте было написано, что вотчина дается только на его лицо, или у кого вовсе не было жалованных грамот, то по смерти этих вотчинников вотчины их полагалось брать на государя, хотя бы после них и оставались дети. Да и в тех вотчинах, которые были даны в род, по новому закону сделано было значительное ограничение относительно порядка наследования в них, а именно, по новому закону было определено: 1) после отца наследовать детям; 2) если не было детей, то родным братьям, их детям и внучатам; 3) если сын или внук помирал бездетным, то его жребий отдавать его братьям, дядям, племянникам или внучатам, а далее внучат жалованную вотчину не полагалось отдавать; 4) если внук умирал бездетным и после него оставались только правнучатые братья, то им вотчину не полагалось отдавать, а отбирать ее на государя. В 1627 относительно жалованных вотчин был издан дополнительный закон, по которому бездетная жена отстранялась от наследства в выслуженных вотчинах мужа, а, напротив, дочери, сестры, племянницы и другие родственницы, как замужние, так и незамужние, допускались к наследству. В 1628 этот закон был дополнен новым законом, по которому дочь вотчинника допускалась к наследству в выслуженной вотчине только в том случае, когда у него не было сыновей. В 1628 было издано узаконение, которым ограничивалось право наследования и родовыми вотчинами; это узаконение приравняло родовые вотчины к выслуженным. По этому закону полагалось, что родовые вотчины по смерти вотчинника могли переходить во владение другим его родственникам, но отнюдь не жене, которой выдавалось приданое и четвертая часть из движимого имения и купленных вотчин мужа. Поэтому если после вотчинника не оставалось других родственников, кроме бездетной жены, то вотчина его отписывалась на государя и шла в раздачу поместий служилым людям. Т. о., московские князья подвергли ограничению выслуженные и родовые вотчины относительно порядка их наследования и оставили неприкосновенными только вотчины, приобретенные покупкой.

Узаконения о поместьях. По мере того как выслуженные и родовые вотчины постепенно утрачивали характер частной собственности, поместья, напротив, принимали характер вотчин. 1. Указом 1618 поместья дворянства и детей боярских, убитых на войне или взятых в плен, определено оставлять за их женами и детьми, а за их неимением родственникам, если же не было и родственников, то отдавать поместья другим служилым людям того же города, но не иногородним. 2. По указу 1622 позволялось вдовам и дочерям помещиков выходить замуж с их прожиточными поместьями (теми, которые давались им на прожитие, как пенсия по смерти мужа или отца), и эти поместья записывались за их женихами. Точно так же вдовы и дочери помещиков и сами помещики по старости и болезни могли передавать свои поместья родственникам, с тем чтобы они кормили и поили их и несли за них службу. 3. Указ 1637 узаконивает, что если кто из дворян и детей боярских находился в плену 10 лет, а их поместья в отсутствие их поступали в раздачу, то по возвращении из плена полагалось возвращать им поместья; если они пробыли в плену более 10 лет, то лишались права на возвращение поместий, но взамен этого им давалось право скорейшего получения новых поместий, прежде всех других челобитчиков. 4. Указом 1641 определялось пустопорожние земли, не записанные в оброчные статьи, отдавать служилым людям как льготу на 15 лет, с тем чтобы они в этот срок строили дворы на льготных землях, заселяли их крестьянами, пахали пашни и расчищали леса. Когда заканчивались льготные 15 лет, эти земли отдавались в поместья тем же льготным людям, и в вотчины их уже не отдавали.

Похожие материалы

Savills | Жилая недвижимость в России

В культурной столице Москве проживает 12 миллионов из 143 миллионов населения, подавляющее большинство из которых проживает в многоквартирных домах. Общеизвестно, что в Москве проблемы с дорожным движением, поэтому спрос на проживание в центре высок.

Престижные здания в историческом центре включают дома дореволюционного периода 19 и начала 20 веков с красивыми фасадами снаружи и высокими потолками, сложной лепниной и большими окнами внутри.Здания сталинской эпохи и более поздние более функциональны, часто расположены на больших бульварах и могут открывать потрясающие виды на город. Совсем недавно были построены современные многоквартирные дома с обширными удобствами, включая тренажерные залы, бассейны, спа и подземную парковку.

Элитные жилые районы Москвы расположены преимущественно к западу и юго-западу от центра. На Арбате к западу от Кремля расположено множество посольств и находится престижная Золотая миля между Пречистенской набережной и Остоженкой.Это традиционная и красивая Москва, где жилье представляет собой смесь исторических зданий до 1917 года и высококачественных современных зданий.

Рядом желанные Патриаршие пруды, в основном старые дома, из немногих счастливчиков открывается вид на парк и пруд. Он центральный, зеленый и удобно расположен рядом с шестью станциями метро, ​​поэтому он особенно любим как россиянами, так и иностранцами.

Центральная Тверская-Кремль включает в себя самые умные торговые улицы Москвы, два больших парка и легкий доступ к нескольким международным школам.На Ленинском проспекте к югу от них больше международных школ, где предпочитают жить многие иностранцы.

Автомобильная кольцевая дорога, известная как МКАД, огибает Москву на внешних границах. Для домов за городом принято ссылаться на удаленность от МКАД. Идея загородного дома, дачи остается популярной среди состоятельных москвичей, некоторые из которых постоянно уезжают из города в поисках домов с садами. Комфортабельные загородные клубные усадьбы в 20 км от Москвы с таунхаусами или отдельными виллами, а также спортивно-развлекательными комплексами представляют собой просторную и зеленую альтернативу городской жизни.

Продам недвижимость в России? Ты сумасшедший?

МОСКВА — В однокомнатной квартире Елены Котовой на окраине Москвы стало тесно. Ее сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотеку, а также покупателя для своего бывшего дома.По мере приближения дня закрытия у пары было одно задание. Каждому понадобится справка от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние», — пояснила она. «Если все будет нормально, нам передадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым требуется предъявить такой документ для продажи собственности, не страдали психическим заболеванием. Справка, которая должна быть подписана и проштампована врачом, является правовой защитой от широко распространенной проблемы в сделках с недвижимостью в Москве: разгула мошенничества и слабости судов.

Это состояние рынка недвижимости, охваченного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы отделить москвичей от их денег или собственности в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где ежегодно продается жилая недвижимость на сумму 29 миллиардов долларов.

В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем бегут к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно сошел с ума.Покупатели теряют свои деньги, продавцы оставляют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, кладут в карман миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в подобных спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 транзакций, ежегодно совершаемых в Москве, в последние годы требовали от продавцов предъявления сертификатов вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

Чаще всего мошенничество связано со зданиями, которые еще строятся, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют о банкротстве. В августе Министерство строительства сообщило, что оно имеет 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если покупка дома вызывает стресс в большинстве крупных городов, жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным кругом потенциальных ошибок. Правовая неопределенность изобилует. Русские, которые могут захотеть переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей домов. Банкам сложно оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал ненадлежащую оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации открыто обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, требование справки о вменяемости для того, что должно быть обычными продажами жилья — как заметное препятствие.«Цена на нефть и санкции не являются основными причинами отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью профессор Высшей школы экономики Евгений Гонтмахер. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала главному правилу рынка недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной — чтобы избавиться от тел клиентов, которые мешали им делать, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и бросила несколько тел в живописном озере в лесу под Москвой, говорится в заявлении российской полиции.

Агенты-убийцы нашли клиентов пожилого возраста или алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие города Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали забрать прибыль из своих домов в Москве и жить в сообществах, которые называются тихими уединенными местами.

После продажи квартир в Москве агенты перечислили вырученные средства на контролируемый ими эскроу-счет. Затем они пригласили клиентов на охоту за домом возле озера, в старый каменный карьер.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами во время езды по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в небольших городах нет новых домов для продажи.

«Я ждал около 10 минут и, если не было никаких признаков жизни, я ушел», — сказал главарем, Роман Шугаибев, лицензированный агент по недвижимости, в видеозаписи признательных показаний полиции, которые объяснили, как он утонул. его клиенты.

Есть люди, жившие и рассказывающие о мучительных сделках с недвижимостью в Москве. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем удержала их собственность. Бывшие владельцы, в основном холостые мужчины-алкоголики, были отправлены в рабство на удаленную ферму.

В то время как продавцов действительно часто обманывают, российские суды, унаследованные от советской практики, которая гарантировала жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они выживают, чтобы довести дело до суда.Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что в результате сделки они остались без крова.

Чтобы отменить продажу, продавцам часто бывает достаточно заявить, что они были пьяны или временно сошли с ума на момент подписания.

Эти постановления рассматриваются как оплот против бездомности, но породили еще одну крупную мошенническую деятельность. Так, уважаемые риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять образец дыхания для выявления алкоголя.

Г-жу Котову и ее мужа попросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и не проявляют видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистые пруды, где находится одна из самых дорогих объектов недвижимости в городе. Психологи сопровождают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Антонина Паривова, психолог, сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но позволяет определить, рационально ли мыслит человек или получил ли он повреждение мозга.

«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам не нравятся в себе», — спрашивает она во время экзамена. Кандидатам необходимо выполнить простые задания, например нарисовать часы с помощью стрелок, показывающих определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: оба являются мебелью.)

Врачи, по словам доктора Паривовой, не оценивают, сошел ли человек с ума от желания попасть на рынок квартир Москвы.

Результатом отрицательной оценки является документ, в котором говорится: «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала д-р Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий в московской риэлторской компании «Метриум». «В России мошенничество случается».

Рынок недвижимости России — статистика и факты

Жилая недвижимость

Самые высокие средние цены продажи на рынке жилья зафиксированы в курортной зоне Красная Поляна — более 257 тысяч рублей за квадратный метр по состоянию на май 2021 года. На втором месте оказалась Москва со средней ценой продажи более 250 тысяч рублей за квадратный метр. Однако в самом дорогом районе столицы — Остоженке цена квадратного метра была почти вдвое выше средней по городу. Интересно, что Москва не возглавила рейтинг городов с самой высокой арендой жилья, но по итогам первого полугодия 2021 года вышла на седьмое место.

Торгово-промышленная недвижимость

Доля вакантных площадей коммерческой офисной недвижимости в Москве увеличилась в 2020 году на впервые с 2014 года.Если к концу 2019 года среднегодовая стоимость аренды элитных офисов в столице составила 715 евро за квадратный метр, то средняя годовая арендная плата за офисы в самом дорогом районе Санкт-Петербурга составила примерно 280 долларов США за квадратный метр. Как и в случае вакантных офисных площадей, в 2020 году в Москве также увеличилась доступность торговой недвижимости, чего не было во втором по величине городе страны — Санкт-Петербурге. Высокая плотность торговых центров в российской столице подтверждается тем, что сектор розничной торговли занимает около 46 процентов складских площадей.

Инвестиции в недвижимость

Приток прямых иностранных инвестиций на российский рынок недвижимости уже несколько лет демонстрирует отрицательную динамику. Таким образом, к 2020 году эти цифры были почти вдвое ниже уровня 2014 года и составили 3,9 миллиарда долларов США. Москва остается основным центром рынка, удерживая три четверти общего объема инвестиций в стране. В последние годы инвесторы постепенно переключили свое внимание на сегмент офисной недвижимости, в котором в 2020 году сохранилось около половины финансовых средств.

В этом тексте представлена ​​общая информация. Statista не предполагает ответственность за полноту или правильность предоставленной информации. Из-за различных циклов обновления статистика может отображаться более актуальной. данные, чем указано в тексте.

Россия, Нью-Йорк Недвижимость — Россия Дома на продажу

15 домов

Сортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаивысшая ценаДата открытия домаНедавно уменьшеноКрупнейший размер участка

• При посредничестве Howard Hanna Cny Inc.

  Электронный агент

• $ 84 900

  4432 Norway St,

  Cold Brook, NY 13324

  Электронный агент

• При посредничестве River Hills Properties, Llc

  299 900 долларов США

  516 Partridge Hill Rd,

  Россия,

  , Россия

  Агент электронной почты

• При посредничестве Kay Delano Real Estate

  149 000 долларов США

  534 Route 8,

  Cold Brook, NY 13324

  Агент электронной почты

• При посредничестве Gentry Realty

  $ 59 9002

  Rolling Cold Brook, NY 13324

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Ban ker Sexton Real Estate

  $ 179 900

  152 Silverstone Rd,

  Remsen, NY 13438

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Banker Sexton Real Estate

  $ 123 900

  5113 Military Rd,

  Poland, NY 9000 134231 9000 Электронная почта 9000

• При посредничестве River Hills Properties, Llc

  $ 299 900

  514 Partridge Hill Rd,

  Россия, Нью-Йорк 13304

  Электронный агент

• При посредничестве Alicia C Miller Real Estate Inc

  $ 36 500 Route

  111 Nys Morehouse, NY 13324

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Banker Faith Properties Utica

  $ 23000

  4411 Norway St,

  Cold Brook, NY 13324

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Banker Properties

  Faith3 $ 174 900

  1262 Pardeeville Rd,

  Cold Brook, NY 13324

  Электронный агент

• 90 088

  При посредничестве Belfield Realty Llc

  115 000 долл. США

  1475 Grant Rd,

  Cold Brook, NY 13324

  Агент электронной почты

• Посредником WHITETAIL PROPERTIES REAL ESTATE LLC

  0003

  Rd

  Rd

  ,

  , номинальная цена 199 900

  , штат Нью-Йорк Электронный агент

• При посредничестве Engel & Volkers Lake Placid

  599000 долларов США

  123 Red Maple Ln,

  Cold Brook, NY 13324

  Электронный агент

• 129000 долларов США

  810 State Route 365,

  9 Remsen,

  , NY Агент электронной почты

Найдено 15 подходящих объектов недвижимости

Почему богатые россияне так одержимы скупкой недвижимости в Лондоне? | Города

Что такого в Лондоне, чего не могут насытиться богатые россияне? Во многом благодаря кризису в Украине, их захват на рынке недвижимости Лондона стремительно растет.

По данным Financial Times (£), обеспеченные россияне — и украинцы тоже — «пытаются перевести больше денег в лондонскую недвижимость . .. на фоне признаков того, что восточноевропейские олигархи используют рынок жилья в столице для сокрытия их активы от международных санкций «. (И это, по-видимому, несмотря на недавнее «налоговое давление» Джорджа Осборна.)

Эксперты по недвижимости JLL прогнозируют, что «отток российского капитала может увеличиться в четыре раза по сравнению с прошлым годом» — и это не значит, что отправная точка была низкой: агентство недвижимости Knight Frank ставит россиян на первое место в списке иностранных покупателей лондонских домов стоимостью более 1 миллиона фунтов стерлингов в 2013 году (расходы на которые превышают 500 миллионов фунтов стерлингов).Но почему Лондон? Единственное, что оставалось, — это съездить в Москву и убедиться в этом — в перерывах между парой шахмат.

Я был одержим не только олигархами. Считается, что около сотни российских миллиардеров заработали состояние в политическом и экономическом хаосе, последовавшем за распадом Советского Союза в начале 1990-х годов, но 100 олигархов не могут купить Лондон. Должно быть нечто большее, чем это.

Естественно, пока я был там, в Москве проходила международная выставка недвижимости, и я оказался в мастерской, на которой нетерпеливые потенциальные продавцы британской недвижимости слышали от экспертов, знакомых с традициями состоятельных российских покупателей.Ким Ваддуп, который живет в Москве более 20 лет и руководит выставкой недвижимости, сделал предупреждение своей аудитории: «В России нет ничего такого, как кажется».

Макет центра Лондона на международной выставке недвижимости. Фотография: Getty Фотография: VALERY HACHE / AFP / Getty Images

Он подчеркнул, что это все еще развивающаяся страна, но с быстрорастущим средним классом, имеющим большой располагаемый доход, который они стремятся инвестировать за рубежом. Некоторые россияне могут действительно захотеть жить за границей — не в последнюю очередь, чтобы избежать этих долгих, очень холодных зим, — но для многих, сказал Ваддуп, это в первую очередь защита от периодических кризисов, от которых страдает экономика, чрезмерно зависимая от нефти и газа. Россияне доверяют кирпичу и строительному раствору в шикарных районах Лондона больше, чем рублю.

Но почему именно в Лондоне, я спросил Ваддупа после его презентации. «Когда Россия только начинала открываться, все внезапно увидели здесь рыночный потенциал, и были созданы модели, которым люди следовали», — сказал он. «Одним из примеров были французы, прибывшие с вином — до этого у нас были действительно прекрасные грузинские вина, и никто знала о французском вине, а потом вдруг спросила: «Нет, я хочу французское вино, оно намного лучше, чем грузинское».Точно так же Великобритания стала местом класса и стиля. Именно там тусовались шпионы и делали свое дело ».

По словам Ваддупа, все началось с туризма в Великобритании и образования — очевидно, русские очень увлечены английскими государственными школами. И за последние 10 лет это стало превратились в покупку недвижимости. Другие страны, особенно Испания и Кипр, предлагают ускоренное получение вида на жительство (и, в конечном итоге, гражданство) покупателям недвижимости определенной стоимости — в случае Кипра всего 300 000 евро (245 000 фунтов стерлингов) — но даже без таких подсластителей, Великобритания более чем удерживает свои позиции. Странно думать, что Ким Филби вносит свой вклад в британскую экономику.

Ваддуп подчеркнул, что на самом деле российский средний класс, а не хваленые олигархи, движет рынком зарубежной недвижимости. «За последние 20 лет было относительно легко создавать здесь бизнес. Люди много работали, заработали много денег и теперь хотят их потратить. Достаточно взглянуть на обувные магазины и рестораны: когда приходит счет в ресторане кричу я, более 200 евро, но богатые россияне покупают пять бутылок вина и даже не допивают их.«Их философия, по-видимому, такова:« У нас есть деньги. Мы используем его ».

Ставка налога в размере 13% и чрезвычайно низкие затраты на коммунальные услуги означают, что у этого растущего среднего класса много наличных. Они не доверяют российским банкам, поэтому большая часть бизнеса ведется наличными, — сказал один инсайдер. Слышал, что квартиры покупают по кредитной карте. Предпочтение в наличных деньгах также помогает в уклонении от уплаты налогов: даже при 13% средний россиянин считает уплату налога преступлением. безопасное убежище, как в Великобритании, они будут.Немногие богатые россияне хранят свои деньги в рублях, а бегство наличных из России огромно — тревожно даже для экономики, которая сейчас находится в заикании.

Итонская настенная игра. Около трети россиян, покупающих в Великобритании, делают это, чтобы дать своим детям частное образование. Фото: Эдди Кио / Reuters Фото: Эдди Кио / Reuters / REUTERS

Карло Вальтер, главный операционный директор российского сайта недвижимости Idinaidi (что означает «найди»), подробно рассказал мне об этих тенденциях за завтраком в дружелюбном, китчевом кафе. с советскими памятными вещами в центре Москвы.По его словам, россиян не следует рассматривать только как покупающих в Великобритании. Многие уезжают на пенсию в Болгарию, Испанию и Францию; другие выбирают Нью-Йорк и Флориду. Действительно, Великобритания занимает только 10-е место в списке самых популярных мест для покупок в Идинаиди, однако это ключевое направление для того, что Вальтер называет верхним средним классом.

«Примерно 30% россиян, покупающих в Великобритании, делают это для обучения своих детей», — сказал он мне, пояснив, что у них будет дом для отдыха в Испании или Франции, а также база в Лондоне и квартира в Москва.«В какой-то степени это показуха, но они также видят в этом свою пенсию. В 90-х годах здесь рухнули пенсии, и люди потеряли все свои сбережения, так что все еще существует культура, которая, если вы можете вывести деньги из страны, это на всякий случай «.

Вальтер сказал, что российские покупатели намного проницательнее, чем их изображают в СМИ. Олигархи, платящие глупые деньги за трофейную собственность, не отражают реальности того, что большинство россиян покупают недвижимость в Лондоне за миллион фунтов стерлингов. «Среднестатистический россиянин будет тяжело торговаться.У них есть деньги, но они не будут переплачивать ».

Когда распался Советский Союз, деньги зарабатывали не только олигархи. Каждый, кто жил в государственной квартире, мог купить недвижимость очень дешево, создав собственность — собственник класса в одночасье — 81% россиян занимают собственники (хотя, судя по состоянию многих старых советских многоэтажек, им еще предстоит объединиться, чтобы поддерживать их).

В центре Москвы, собственность то, что люди могли купить, теперь стоит больших денег — по крайней мере, земля, на которой он стоит.Многие продаются и переезжают в Подмосковье, либо уезжают на отдых за границу. Старые кварталы сносятся и перестраиваются под элитные квартиры для формирующегося среднего класса.

Элитный жилой комплекс в Москве. Фотография: Bloomberg через Getty Фотография: Bloomberg / Bloomberg через Getty Images

Напротив ресторана, где мы говорили, возводился многоквартирный дом за миллион евро. Вальтер сказал мне, что три четверти собственности здесь покупаются за наличные. Рынок ипотеки все еще находится в зачаточном состоянии, процентные ставки непомерно высоки, а конкуренция банков постепенно растет.

Большинство иностранных наблюдателей сосредотачиваются на Москве и Санкт-Петербурге, но в регионах наблюдается значительный экономический рост. Вальтер берет за барометр количество Ikeas: три магазина в Москве и еще 14 по всей России. На его веб-сайте 15% транзакций совершаются в столице — большая часть от общей суммы, но все же лишь часть истории. «Регионы — это не одно место», — сказал он. «Некоторые стагнируют, но другие стремительно развиваются. Есть пять или десять городов, таких как Екатеринбург, Казань, Владивосток и Магадан, которые быстро растут.»

Темпы жилищного строительства в России делают Великобританию склеротической. По данным Вальтера, в прошлом году было построено 2 миллиона новых домов, и половина всех сделок приходится на новую недвижимость. Города расширяются и переселяются в пригороды. Дорогие новые кварталы находятся в стадии строительства. прорастают в наиболее привлекательных центральных районах, в то время как в сельской местности старые деревянные дачи уступают место более внушительным владениям.

Забудьте об олигархах. Растущий средний класс — богатый и мобильный бум недвижимости.Их финансовое влияние и присутствие в таких местах, как Лондон, объясняют, почему западные правительства прибегли к финансовым санкциям в конфликте из-за Украины. Но это влияние также является причиной того, что по-настоящему жесткие санкции вряд ли будут введены: Лондон и другие крупные города слишком сильно нуждаются в русских и их деньгах.

Недорогие города: кризис роста цен на жилье

Права собственности и приватизация недвижимого имущества в России

В России с 1991 года предпринимались попытки создать институты прав собственности для содействия развитию рынков частной недвижимости.По состоянию на 2008 год только один город (Великий Новгород) из 171 среднего и крупного муниципального образования принял полностью интегрированную систему регистрации недвижимого имущества. Правовые нормы, установленные для земельной реформы, неясны и непоследовательны. Чем объясняется неспособность России установить частную собственность на землю? Бертран Рено, Джозеф К. Эккерт и Р. Джером Андерсон утверждают, что отсутствие традиции безопасной частной собственности в российской истории имеет первостепенное значение. Правительство никогда не воспринималось как беспристрастный гарант или защитник частной собственности, а также не существовало концепции взаимных обязательств между правителем и гражданами.Это наследие, рассматривающее земельную политику с точки зрения прав собственности, порождает недоверие к государственному устройству как к эффективному институту, обеспечивающему соблюдение прав частной собственности. Другие, неисторические факторы инвалидности включают отсутствие стимулов для владельцев собственности регистрировать свою землю, местную фискальную зависимость от арендной платы за землю, неразвитую систему финансирования недвижимости и высокие налоги на недвижимость.

Рено, Экерт и Андерсон также сравнивают российский опыт с процессом реформ частной собственности в Эстонии.В отличие от русских, эстонцы пережили короткий период частной собственности на землю между двумя мировыми войнами. Авторы утверждают, что эта история, пусть и краткая, позволила Эстонии разработать последовательную правовую систему для приватизации земли сразу после обретения независимости. Развитие рынка недвижимости также было тщательно организовано для поддержки более широкой стратегии, позволяющей Эстонии достичь полной независимости от России, восстановить современную конституцию Эстонии, развить открытую рыночную экономику и стать членом Европейского Союза.Эти связанные цели побудили правительство обеспечить успех приватизации земли. Сравнение России и Эстонии показывает важность прошлых институтов в формировании новых режимов прав собственности в странах с переходной экономикой. Этот вывод согласуется с опытом США и Китая. История имеет значение при создании институтов прав собственности.

Этот документ был представлен на ежегодной конференции Института Линкольна по земельной политике в 2008 году и является главой 5 книги Права собственности и земельная политика .

Продажа недвижимости в России (62,500) Недвижимость в России, купить в России Квартиры, дома

Россия : Дома-виллы (6823)
Квартиры (52935)
Земельный участок (1935)
Торгово-розничная (799)
Объект (8) нераскрытый

---

Бассейн

---

СпальниСтудия11 или больше22 или больше33 или больше44 или больше55 или больше10 или больше20 или больше30 или больше40 или больше50 или больше

---

---

Тип продажи:

Все Вторичка
В стадии строительства Новая сборка

---

Выберите валютуUSD (Доллар США) EUR (Евро) GBP (Британский фунт) INR (Индийская рупия) AUD (Австралийский доллар) CAD (Канадский доллар) SGD (Сингапурский доллар) CHF (Швейцарский франк) MYR (Малайзийский ринггит) JPY (Японская иена) ) CNY (китайский юань) NZD (новозеландский доллар) THB (тайский бат) HUF (венгерский форинт) AED (эмиратский дирхам) HKD (гонконгский доллар) MXN (мексиканское песо) ZAR (южноафриканский рэнд) PHP (филиппинское песо) SEK (шведская крона) IDR (индонезийская рупия) BRL (бразильский реал) SAR (риал Саудовской Аравии) TRY (турецкая лира) KES (кенийский шиллинг) KRW (южнокорейская вона) EGP (египетский фунт) IQD (иракский динар) NOK (норвежский Крона) KWD (Кувейтский динар) RUB (Российский рубль) DKK (Датская крона) PKR (Пакистанская рупия) ILS (Израильский шекель) PLN (Польский злотый) QAR (Катарский Риал) OMR (Оманский риал) COP (Колумбийское песо) CLP (Чилийский Песо) TWD (новый тайваньский доллар) ARS (аргентинское песо) CZK (чешская крона) VND (вьетнамский донг) MAD (марокканский дирхам) JOD (иорданский динар) BHD (бахрейнский динар) XOF (франк КФА) LKR (шри-ланкийская рупия) UAH (Украинская гривна) NGN (Нигерийская Найра) TND (Тунисский динар) UGX (Угандийский шиллинг) RON (Румынский лей) BDT (Бангладешская така) PEN (Перуанский соль) GEL (Грузинский лари) XAF (Франк КФА Центральной Африки BEAC) FJD (Доллар Фиджи) VEF (Венесуэльский доллар) Боливар) VES (венесуэльский боливар) BYN (белорусский рубль) HRK (хорватская куна) UZS (узбекский сом) BGN (болгарский лев) DZD (алжирский динар) IRR (иранский риал) DOP (доминиканское песо) ISK (исландская крона) CRC (Коста) Rican Colon) SYP (сирийский фунт) JMD (ямайский доллар) LYD (ливийский динар) GHS (ганский седи) MUR (маврикийская рупия) AOA (ангольская кванза) UYU (уругвайское песо) AFN (афганский) LBP (ливанский фунт) XPF CFP Франк) TTD (Тринидадский доллар) TZS (Танзанийский шиллинг) ALL (Албанский лек) XCD (Восточно-карибский доллар) GTQ (Гватемальский кетсаль) NPR (Непальская рупия) BOB (Боливийский боливиано) ZWD (Зимбабвийский доллар) BBD (Барбадосский или Баджанский доллар ) LAK (лаосский кип) BND (брунейский доллар) BWP (Ботсвана Пула) HNL (гондурасская лемпира) PYG (парагвайский гуарани) ETB (эфиопский быр) NAD (намибийский доллар) PGK (папуа-новогвинейская кина) SDG (Суданский фунт) MOP (Патака Макао) BMD (Бермудский доллар) NIO (Никарагуанская Кордова) BAM (Боснийская конвертируемая марка) KZT (Казахстанский тенге) PAB (Панамский бальбоа) GYD (Гайанский доллар) YER (Йеменский риал) MGA (Малагасийский Ариари) KYD (Каймановский доллар) MZN (Мозамбикский метикал) RSD (Сербский динар) SCR (Сейшельская рупия) AMD (Армянский драм) AZN (Азербайджанский манат) SBD (Доллар Соломоновых островов) SLL (Сьерра-леонский леоне) TOP (Тонганская паанга) BZD (Белизский доллар) GMD (Гамбийский даласи) MWK (Малавийская квача) BIF (Бурундийский франк) HTG (Гаитянский гурд) SOS (Сомалийский шиллинг) GNF (Гвинейский франк) MNT (Монгольский тугрик) MVR (Мальдивская руфия) CDF (Конголезский франк) (Таджикский сомони) KPW (Северокорейский вон) KGS (Киргизский сом) LRD (Либерийский доллар) LSL (Basotho Loti) MMK (Бирманский кьят) GIP (Гибралтарский фунт) MDL (Молдавский лей) CUP (Кубинское песо) KHR (камбоджийский риель) MKD (македонский динар) VUV (Ni-Vanuatu Vatu) ANG (голландский гульден) MRU (мавританская угия) SZL (свази лилангени) CVE (эскудо Кабо-Верде) SRD (суринамский доллар) SVC (сальвадорский доллар) Колон) BSD (Багамский доллар) RWF (Руандийский франк) AWG (Арубанский или голландский гульден) BTN (Бутанский нгултрум) DJF (Джибутийский франк) KMF (Коморский франк) ERN (Эритрейская накфа) FKP (Фунт Фолклендских островов) SHP (Фунт Святой Елены ) SPL (Себорган Луиджино) WST (Самоанская тала) JEP (Джерси Фунт) TMT (Туркменский манат) GGP (Гернси Фунт) IMP (Фунт острова Мэн) TVD (Доллар Тувалу) ZMW (Замбийская квача) CLP (Чилийское песо) ARS ( Аргентинское песо) IDR (Индонезийская рупия) (— КРИПТО-ВАЛЮТА) BTC (Биткойн) Новые объявления firstPrice — LowestPrice — Highest .