Плавающий дом своими руками: Пять основных ошибок при самостоятельном строительстве плавдачи.

Содержание

Пять основных ошибок при самостоятельном строительстве плавдачи.

 

 Более 10 лет мы строим суда для жизни на воде. Используя свой опыт и анализируя то, что строят другие, мы подметили ряд  основных ошибок при строительстве плавдач, которые приводят к лишним тратам денег или к провалу всего проекта.

Зачастую плавдачи люди строят самостоятельно из-за того, что рынок этого товара, как  в нашей стране, так и во всем  мире, очень скуден. Выбор невелик. Как правило, он узконаправлен, и служит для  решения  только одной задачи. Например, для путешествий (в США и Австралия) или  для проживания на воде (в Нидерландах и Франции).

Вторая причина, по которой люди становятся на не легкий путь самодельщика – отсутствие достаточного количества средств,  для покупки готовой плавдачи.

Как известно, дешевле учится на ошибках других, поэтому просто прочитав эту статью, вы сможете сэкономить  свои кровные, которым  потом придумаете лучшее предназначение.

 

ОШИБКА  № 1:

 

К тому же, как правило, ничего не бывает вечного, и все что вы настроили останется вашим наследникам или вы захотите это продать. А вы пробовали продать собственный автомобиль, предварительно выкинув  документы ?  Весьма не выгодная для вас сделка получится.

Я уже не говорю про то, что если вы собираетесь  эксплуатировать ваш плавучий дом на судоходных водоемах. В этом случае показывать документы на него придется часто, даже если он и стоит всегда на одном месте.

Наверное, вы уже поняли, что мы хотим сказать таким длинным вступлением? Да! Мы считаем, что самая большая ошибка – это не уделить должного внимания легализации вашего дома.

В нашей стране, если ваш предполагаемый плавучий дом не длиннее 20-ти метров, то регистрировать его будет региональный отдел ГИМС. И прежде чем закупать доски  и гвозди, следует зайти в эту организацию, желательно предварительно нарисовав карандашом на вырванном из тетрадки листке в клеточку набросок вашего будущего дворца.

Гораздо проще менять планировку, высоту борта, центр тяжести и остойчивость, карандашом на листочке, чем потом пилой и зубилом на, с таким трудом построенной, плавдаче. А менять все равно придется, потому что каждый инспектор ГИМС имеет свое собственное представление о правилах безопасного плавания на водах. К тому же, работа этого инспектора и заключается именно  в том, чтобы проверить эту самую безопасность Вашего судна, а значит выявить ошибки и недочеты, допущенные вами. А иначе, какая же это «работа».

Поэтому, как бы ни хотелось, но придется идти в ГИМС (причем лучше зимой, когда там нет очередей) или обратиться в нашу компанию. Мы, конечно, не сможем поставить вашу плавдачу на учет и не выдадим судовой билет, но поможем вам пойти наиболее рациональным путем для вашего конкретного случая.

 

 

ОШИБКА  №2

 

Выбор материала корпуса – самая важная и непростая задача.

Сколько простоит Ваш дом зависит от того на какой фундамент вы его поставили. Это одинаково важно как для «сухопутных» домов, так и для плавающих.

Надежность подводного корпуса плавдачи  основная проблема проектирования.  На плаву держится практически все, и люди строят плавучие дома из самых разных материалов, начиная от пустых пластиковых бутылок и заканчивая многотонными бетонными понтонами.  Вопрос только в том, на какой срок вы строите свой плавучий дом? Если на одну рыбалку, то может подойдут и бутылки, но если планы многолетние, то требуется более надежные материалы.

Следующая ступень снизу по ненадежности корпуса плавдачи у 

дерева, фанеры и их производных. Конечно, раньше корабли строили только из дерева и они служили десятилетиями, но у этих строителей не было других вариантов. А у нас есть. И вряд ли можно рассчитывать на длительную, безремонтную эксплуатацию дома на деревянном основании. Хотя есть и исключения.

Другая крайность – бетон. Материал, конечно, крепкий, но передвигать его по воде совсем не просто. А значит проблемы со стоянкой и регистрацией. Да и при регулярном вмораживании бетонного понтона в лед  срок его эксплуатации невелик.

Сейчас большая мода на пластики. Понтоны строят из стеклопластика, полиэтилена, полипропилена и других композитных материалов. И если в некоторых случаях при строительстве катеров и яхт это оправдано, то в плавучем доме совсем нет.  Стеклопластик хорош для придания корпусу сложных форм и обводов. Плавдому это не обязательно, на глиссирование он никогда не выйдет. Важна только надежность, долговечность и ремонтопригодность. А пластики всем этим не обладают. В отличие от катера или яхты, где его корпус  составляет основную часть стоимости судна, у плавдома  основные деньги в жилых помещениях, а не в том фундаменте, который «закопан» под воду.

Конечно, если вы собираетесь перевозить свою плавдачу  на прицепе за автомобилем, то можно применить и пластик, но только дом шириной всего 2,5 метра, скорее катер, а мы здесь говорим о домах для жизни и отдыха на воде.

В США серийные плавдачи строят из АМГ. И это, конечно, очень неплохо. Долговечный, легкий, прочный и надежный материал. НО!!  Очень дорогой! Да и технология сварки, подготовки швов, раскроя листов, требований к стапелю, скорее подходят для серьезного предприятия, чем для самостоятельной постройки.  А выигрываете Вы при применении алюминия только вес, который не самое главное в плавучем доме. Ведь, маленькому мотору, чтобы толкать дом вперед со скорсть 10 км/ч. практически не важно, будет дом весить 5 т. или 7.  

Сталь – это материал, из которого сделаны корпуса подавляющего большинства современных судов. Она прочная, недорогая,  легко сваривается и обрабатывается. Стальные корпуса не деформируются во льду и способны нести на себе нагрузки в десятки раз превышающие свой собственный вес.

Не подумайте, что мы пытаемся рекламировать сталь.  Мы не занимаемся ее продажей, просто мы уже набили «шишки» на собственном лбу, пытаясь строить плавдачи из всех перечисленных материалов. Поверьте,  очень недешево потом исправлять свои ошибки. Ведь новый фундамент приходится подводить под готовый дом, причем так, чтобы дом не утонул во время перестановки.

Единственный случай, когда стоит задуматься о применении стали для понтонов  – это строительство плавдома для морской воды. Но для этих случаев у нас есть другие наработки.

 

ОШИБКА №3

 

Стоимость строительства красивого плавдома и некрасивого практически одинаковая. Даже если то, что Вы нарисовали на тетрадном листочке, вам очень нравится, это совсем не  означает, что готовый дом будет смотреться также замечательно. Если ваша профессия не архитектор, и вы не зарабатываете себе на жизнь разработкой проектов домов, то необходимо обратиться к профессионалам, чтобы на воде не появился очередной уродец.

Если нет возможности привлечь архитектора, просто поищите в интернете готовый проект или хотя бы картинку красивого сухопутного дома.  Дом своей мечты придумать очень непросто. Из сотен фотографий, Вам понравится одна, две. Вот его то и надо строить.

 

 

ОШИБКА №4

 

Дом на воде, в отличие от «сухопутного», всегда подвержен тряске, как при землетрясении. От этого явления разваливаются большие и прочные дома на земле, но наш дом не должен развалиться. И здесь прослеживаются две основные ошибочные тенденции. Одни берут готовый «сухопутный» проект, не задумываясь о  сейсмоустойчивости, и дом постепенно покрывается трещинами. Другие строят сарайчик из досок, который  не развалится, но может покоситься.

Плавающие дома имеют свои специфические конструктивные особенности, которые  необходимо учитывать при строительстве.

 

 

ОШИБКА №5

 

На роскошных круизных лайнерах или шикарных яхтах размеры кают существенно меньше, чем комнаты в квартирах или особняках. И от этого яхты не становятся менее комфортабельными.

Просто ощущение внутреннего пространства на корабле и в здании разное.

Плавдача – это что-то среднее между большой яхтой и коттеджем. Поэтому при проектировании площадей комнат и высоты потолков необходимо учитывать эту специфику.  Плавдом, построенный по «сухопутным» ГОСТам, смотрится громоздким и неуклюжим.  

 

Мы будем рады, если наши ошибки позволят кому-нибудь их избежать.

А для тех, кто хочет строить самостоятельно и без ошибок, мы разработали специальную технологию строительства, о которой можно почитать здесь.

 

 

 

 

Плавучие дома. Дайджест (обзор материалов прессы)


   Жизнь на воде выбирали для себя многие народы и люди в разные эпохи – от рыбацкого народа танка в Китае до современных европейцев и североамериканцев. Еще в эпоху неолита наши древние предки массово возводили свои жилища на сваях над поверхностью водоемов, укрываясь таким образом от хищников и недоброжелательных соседей.
Плавучие дома успели завоевать многие страны.
В некоторых государствах их считают традиционным жильем (особенно в государствах, где пригодная для строительства земля стоит недешево). В Англии, Голландии и Италии в послевоенный период в условиях недостатка жилья люди начали массово переселяться на старые баржи, пришвартованные у причалов, которые впоследствии стали восприниматься как стационарное жилье. Поначалу на таких баржах располагались преимущественно кафе, магазины и небольшие офисы. Перелом в сознании европейцев наступил, когда в надводные дома стали переселяться люди и обустраивать там свои квартиры. В результате сегодня в Амстердаме насчитывается до 3 тысяч плавучих зданий, а на территории Голландии их зарегистрировано свыше 10 тысяч, причем некоторым из них уже насчитывается более 80 лет.

   На реках и каналах Франции, Голландии, США, Канады и других стран нередко можно увидеть стоящие прямо в воде деревянные домики или баржи, на которых установлена спутниковая тарелка и развешано белье. Трудно себе представить, что эти неказистые с виду жилища стоят столько же, сколько отдельный двухэтажный дом в столице.

Между тем, жить на воде приятно, интересно, романтично и не менее удобно, чем на суше. Кроме того, быть владельцем плавучего дома модно и престижно. В Париже, например, на корабле обитает Пьер Ришар.


Голландия

   Впервые массово плавучие дома (Woonboot) появились в Европе в Голландии, в которой местным жителям постоянно приходилось решать вопрос с жильем, в виду особенностей географического положения этой страны, так как вода из Эйсселмерского залива постоянно прибывала, затапливая пригодные для проживания территории. Первые дома на воде были простыми лачужками и больше походили на плоты с небольшой крышей из ельника и других веток. Сейчас в Голландии множество домов, построенных на воде, существуют даже целые плавучие кварталы.
Голландия – самая густонаселенная страна мира после Бангладеш, что обусловливает традиционно огромный спрос на землю под застройку и стимулирует разработку альтернативного жилья (в нидерландской столице дефицит жилья на сегодняшний день самый большой среди европейских столиц) и исторически очень дорогая земля – ее просто крайне мало и она в дефиците. Для строительства домов предлагаются очень маленькие участки земли.
Сегодня плавучие дома – это отдельная категория жилья, со своими правилами и особенностями, со своим классовым делением. Некоторые живут на утлых суденышках, некоторые – на шикарных двухэтажных катерах или виллах. У всех общее одно: цветы. Голландцы обожают выращивать цветы и даже называют плавучие дома «садами». Разумеется, такие дома обладают всеми необходимыми официальными приметами: почтовыми адресами, телефонами. И в них, конечно же, можно прописываться!


   Еще какие-нибудь полвека назад на реках и каналах селились те, кто не мог себе позволить крова на суше. После Второй мировой войны жилья в Европе катастрофически не хватало. А нидерландские власти как раз решили модернизировать флот. «Вышедшие на пенсию» военные и грузовые суда превратились в жилища для бездомных, увы, далеко не самые обустроенные. В 1960-70-е гг. на кораблях стали селиться уже не по необходимости, а по убеждению: плавучие дома облюбовали хиппи. Самые известные из «водоплавающих» жителей тех лет — семья Келли. Американцы ирландского происхождения, отец, мать и двенадцать детей Келли плавали в своем доме по Европе, останавливаясь где им вздумается. Дети не посещали школы, зато выросли творчески одаренными, и девять из них составляют сейчас поп-группу «Семья Келли».

   К некоторым плавучим домам подведена и канализация, но в большинстве случаев все отходы спускаются прямо в воду. Это не проблема за городом, где водные «улицы» широки, а концентрация домов на них невелика. Современные плавучие дома снабжены электрической помпой, которая включается автоматически, как только вода поступает в канализационное отверстие, и с ревом отправляет ее в канал или реку. В более старых домах насос механический или его вообще нет. В последнем случае ванная или душ подняты над уровнем пола, чтобы вода могла выливаться сама. В городах же каналы регулярно очищаются с помощью специальной системы шлюзов и насосов. Так, в Амстердаме 3 раза в неделю вся грязная вода выпускается в море, а взамен из реки Амстел и озера Эйсселмер поступает чистая. Кстати, живописные амстердамские каналы с самого своего появления служили канализационной системой, и последний «сухопутный» дом в столице Голландии был подсоединен к канализации лишь в 1987 г. Впрочем, по последним данным, власти Амстердама обязуются в ближайшие годы обеспечить цивилизованный слив отходов для всех плавучих домов.

   В конце XX в. плавучие дома превратились из гадких утят в прекрасных лебедей. Жить на воде стало престижно и дорого. Во-первых, сегодняшние «дома-амфибии» оборудованы не хуже своих собратьев, стоящих на твердой почве континента. В них имеются все современные блага цивилизации: электричество, газ, горячая вода, телефон. Больше того, среди плавучих домов есть так называемые «аквавиллы» — апартаменты класса «люкс» с мраморными джакузи, полами с подогревом и оснащенной по последнему слову техники кухней. Во-вторых, сейчас голландский закон не разрешает просто взять и поселиться на корабле, где вам захочется. Каждый плавучий дом имеет свое место (и официальный адрес!), мест этих по всей Голландии около 10 тыс. , а новых практически больше не выделяется. Таким образом, при растущем спросе предложение на рынке наводной недвижимости не увеличивается, и плавучие дома все больше и больше повышаются в цене. В-третьих, владельцы домов на воде могут наслаждаться свободой от соседей, что весьма актуально в сегодняшней перенаселенной Европе. Ну а главное, конечно, романтика! Приятно засыпать под плеск воды и сонные гудки проходящих мимо барж, удить рыбу или кормить уток прямо через окно, не выходя из дома, и демонстрировать гостям интерьер капитанской рубки с видом на водный простор.

   Большая часть плавучих домов, правда, незарегистрирована. Чтобы получить воду, газ и электричество, необходимо оплатить стоянку. А не хочется! Подключиться ко всему можно и самостоятельно – из-под полы. Если же на горизонте возникает проверка, дом превращается в лодку, отчаливает и пришвартовывается в другом городском районе. И все начинается сначала. По такой схеме живут тысячи голландцев!
Так как большая часть страны находится ниже уровня моря, жители, всерьез озабоченные проблемой глобального потепления, обеспечивают дополнительный спрос на услуги архитекторов, разрабатывающих проекты жилья на воде. Наиболее известный современный проект в Голландии – это плавучий район Ибург неподалеку от Амстердама.
При покупке плавучего дома лучше обратиться в риэлторскую контору, специализирующуюся на водной недвижимости. За свои услуги маклер попросит около 3% от стоимости дома, еще 2% возьмет нотариус за оформление сделки. Оценщик потребует 300-500 евро. Большинство домов на воде освобождены от единовременного налога на продажу, а это весьма существенная скидка. Зато владельцы наводных жилищ должны платить «экологический» налог — в среднем 500 евро в год. Страховой взнос за плавучий дом в 3-4 раза превышает страховку обычного дома и в некоторых случаях достигает 0,4-0,65 % ежегодно. Коммунальные услуги и в воде, и на суше стоят одинаково и обходятся голландцам примерно в 2000 евро в год. Однако в случае плохой теплоизоляции эта сумма заметно возрастет. Наконец, хозяева домов-кораблей платят за техосмотр и ремонт 1500-2000 евро один раз в 3-5 лет.
Теперь на амстердамских каналах «проживает» более 2,5 тысяч семей, а цены на плавучие дома растут не по дням, а по часам. В комфортабельности дома-корабли не уступают обычным домам: подключены к водопроводу, электричеству, телефонным линиям, спутниковому телевидению, а к некоторым даже подведен газ. Только вот с канализацией в амстердамских домах на воде как-то не сложилось. Отходы спускаются прямо в каналы, которые регулярно очищаются при помощи насосов и фильтров. Впрочем, скоро уже и эта проблема решится, а весь водный «жилой фонд» будет оснащен этим необходимым атрибутом. Однако сейчас ставить подобные жилища на каналах Амстердама категорически запрещено. Всем желающим остается только завидовать счастливчикам.

   Владельцы приспособленных для жилья различных плавучих средств в Амстердаме теперь могут наслаждаться возможностями сверхскоростной широкополосной сети: их плавучие дома подключены к CityNet — амстердамской общегородской волоконно-оптической сети связи. Был разработан новый тип прочного оптического соединения на основе технологии, специально созданной для военной отрасли, которая позволяет физически подсоединять плавучие дома к сети, когда они пришвартованы, и легко отключать их в любой момент, когда они вздумают отдать якорь и отправиться в плавание. Строительство общегородской волоконно-оптической сети было начато в Амстердаме в 2006 году, а сейчас владелецы плавучих домов имеют у себя дома сверхбыстрый Интернет, телевидение и телефонную связь через один единственный кабель. Известный голландский проект – плавучий район Ибург вблизи Амстердама. 880 домов в нем уже построено, стоимость их составляет от 180 — 500 тыс. евро и может доходить до $1 млн.


Великобритания

   Соображения экономии движут многими создателями проектов плавучего жилья (Houseboat). Так, лондонский архитектор Тим Пайн в поисках способа уклонения от уплаты налогов пришел к мысли о доме, который перемещается по воде. Зарегистрировав свое изобретение, так называемый m-house, как «караван» , господин Пайн избавил своих покупателей от необходимости покупать или арендовать землю и платить земельный налог. В Великобритании плавучие дома стали популярным туристическим развлечением. Англичане вот уже два десятка лет переоборудуют старинные баржи времен промышленной революции для нужд любителей с комфортом проплыть вдоль живописных берегов Темзы. Ассоциация владельцев плавучих домов насчитывает несколько тысяч членов.


Индия

   Главный вклад Великобритании в мировую практику возведения плавучих домов состоялся еще лет сто назад. В то время город Шринагар, столица штата Кашмир в Индии, был излюбленным местом отдыха англичан. Несмотря на то, что вся страна являлась колонией Британской империи, местная власть все же имела какое-то значение, и махараджа – правитель штата запретил продавать землю под строительство домов иностранцам. Англичане не сильно огорчились и понастроили плавучих домов на живописном озере Дал, прилегающем к Шринагару. Сегодня в столице Кашмира на плаву более тысячи сооружений – храмы, дворцы, гостиницы, магазины, особняки и т. д. Фактически на озере выстроился целый плавучий город, необычный, потрясающе красивый и столь же роскошный. Местные плавучие дома щеголяют великолепными фасадами, просторными комнатами с антикварными гобеленами и изящной мебелью ручной работы, панелями из ценных пород дерева и великолепными коврами. Жилье также снабжено всеми удобствами: электричеством, горячей и холодной водой, Интернетом, телефоном и даже канализацией! На амстердамских домах-баржах, например, спуск вод все еще отправляется непосредственно в канал.


Франция

   Популярны плавучие дома и среди французов, которые относятся к таким зданиям, как к полноценному жилью. Многие парижане, например, живут на воде круглый год. Большие стационарные баржи пришвартованы к причалам и отапливаются в зимний период с помощью каминов. Живут в таких домах далеко не бедные граждане, ведь стоимость одного плавучего жилища колеблется от 100 до 300 тыс. евро. Обслуживание баржи тоже не назовешь дешевым, как минимум придется платить до 100 евро в месяц за аренду причала, а также регулярно очищать днище дома от ржавчины в специальных доках, что тоже обходится достаточно дорого. Но эти затраты не останавливают желающих по утрам созерцать из окон гладь какого-нибудь тихого водоема вместо шумных улиц с множеством автомобилей.


Швеция

   В Швеции популярность плавучих домов связана с тем, что цены на прибрежные участки в этой стране очень высокие, а природоохранное законодательство очень жесткое — получить разрешение на строительство в береговой зоне рек и озер крайне сложно. Особенно популярно  строительство плавучих бань.
Цены на прибрежные участки земли здесь чрезвычайно высоки, поэтому единственной возможностью любоваться морем из окна собственного дома для среднестатистического шведа является плавучее жилье. В отличие от Франции и Нидерландов, шведы часто предпочитают коллективные дома, рассчитанные на несколько семей. Видимо им без соседей жизнь немила. Как бы то ни было, в настоящее время прибрежные воды Швеции, а также многочисленные озера и речки бороздят сотни плавучих домов. Один из них расположен прямо в центре Стокгольма. Это большое трехэтажное здание, вокруг которого планируется выстроить целый плавучий квартал.


Финляндия
   Построен целый современный плавучий поселок и ведется строительство еще нескольких.
 
Германия
   Большое количество плавучих домов на берегах Рейна. Наибольшую популярность получили также загородные плавучие дома-дачи, как правило, для сезонного (летнего) проживания.

США

   Количество плавучих домов измеряется десятками тысяч, особенно на южных побережьях и берегах Великих озер. Многие «плавучие города» существуют уже несколько десятилетий и насчитывают тысячи домов! Как в Великобритании и Нидерландах многие плавучие дома имеют свой почтовый адрес.
В США мода на плавучие дома, или, как их здесь называют, хаузботы (houseboat) пришла после выхода одноименного фильма в 1958 году с Софи Лорен в главной роли. С тех пор в Америке появились тысячи подобных сооружений, благо живописных озер и крупных рек в стране предостаточно. Большую популярность получили летние плавучие дома (дачи), изначально предназначенные для того чтобы бороздить просторы рек и озер. Такие суда часто отправляются на экспорт в Россию, где большие, как все американское, хаузботы пользуются определенным успехом в южных регионах. Спектр предложений весьма широк как по уровню комфорта, так и по цене. Здесь и роскошные плавучие дома, оборудованные по последнему слову техники, и скромные «плавдачи». Однако Соединенные Штаты Америки – это теплый климат, а производимые «плавдачи» недостаточно утеплены и боятся зимнего льда.


Канада
   Плавучие дома получили повсеместное распространение (особенно западное побережье),а в центре Ванкувера расположился целый плавучий город.

   Дом на воде (хаусбот) — в большинстве случаев это конструкция, установленная на понтон (как правило стальной или бетонный) и предназначенная для проживания человека, защиты его от неблагоприятных природных явлений и низких температур. Существует множество разнообразных конструкций, начиная от маленького одноэтажного домика и заканчивая суперсовременными, многоэтажными домами.


   Существует два основных типа домов на воде. Так называемый «дом-корабль» строится на базе списанного судна: мотор и все содержимое машинного отделения вынимаются, а стальной корпус обшивается изнутри досками и превращается в уютное жилище. Некоторые корабли остаются на собственном ходу, так что владельцы могут путешествовать, не выходя из собственного дома. Другие постоянно стоят на якоре. Плавучие дома второго типа — это, собственно, «дома на воде». Дома на бетонном понтоне возводят специально для того, чтобы в них жить. Внешне они выглядят, как самые обычные одно-, реже двухэтажные дома, но стоящие не на суше, а прямо в воде, возле берега.

   Плавучие дома отличаются от обычных планировкой — есть ограничения по площади. В первую очередь это касается домов-кораблей. Не ограниченные корабельным корпусом дома на воде спланированы более вольно, но часто (в силу местных законодательных ограничений) должны иметь вытянутую форму, чтобы не мешать движению судов по рекам и каналам. Очень украшают дома на воде террасы, заставленные цветами в кадках. Некоторые владельцы плавучих домов могут похвастаться садом на берегу, гаражом и сараем.
Время, когда владельцам жилищ на воде приходилось довольствоваться походными условиями, давно ушло. Как уже упоминалось, в сегодняшних плавучих домах есть все необходимое для комфортной жизни: газ, электричество, горячая вода, телефон, кабельное телевидение, интернет. Плавающие дома-корабли вместо газа используют для обогрева помещения дизельное топливо.

   Жить на волнах очень привлекательно, но есть у этого образа жизни и свои отрицательные стороны. Помимо ограничений в планировке и метраже и «канализационного вопроса», владельцев стальных плавучих домов перестроенных из барж часто беспокоят повышенная влажность, холод, поднимающийся от пола, шум воды. Стоит проплывающему мимо транспортному средству немного превысить скорость, как гул и дрожь сразу передаются дому. Суровыми зимами могут замерзнуть проходящие по воздуху коммуникации, а лопнувшие трубы грозят затопить помещение и отправить плавучий дом вместе со всеми жителями на дно. А это, согласитесь, не сравнить с «протечкой к соседям», происходящей в аналогичном случае в простом наземном доме. Так что в особо морозные дни владельцам стальных плавучих домов приходится постоянно держать кран открытым, чтобы вода не успела превратиться в лед. Вместе с бесполезно льющейся водой утекают и деньги. Наконец, опасно полное замерзание канала, озера или реки, на которой стоит жилище: лед способен раздавить своей мощью стальной каркас дома на воде, особенно во время ледохода.  Во избежание замерзания воды возле плавучего дома используются специальные «антиледовые» устройства — вокруг бортов по ватерлинии проходит шланг с дырочками. Насосы гоняют воду или воздух и не дают льду образовываться в непосредственной близости от судна. Таким образом, дом оказывается в своеобразной полынье, правда это требует существенных затрат энергии. Однако прогресс не стоит на месте, и в наиболее современных плавучих домах на бетонных или стеклопластиковых непотопляемых понтонах все перечисленные проблемы уже решены. Стены, полы и трубы защищены качественными теплоизолирующими и влаго- и звуконепроницаемыми материалами. Зимой утепленному подобным образом дому ничего не грозит.


   Плавучие жилища требуют периодической инспекции и ремонта. Меньше всего хлопот доставляют своим владельцам дома на воде с бетонным каркасом. Гораздо больше забот ждет обитателей стальных и железных домов-кораблей. Такие дома подлежат регулярной профессиональной инспекции и ремонту в верфи. То есть минимум один раз в 3-5 лет (частота определяется типом страховки, возрастом и состоянием дома, местными законами) плавучее жилище со всем его содержимым извлекается из воды и транспортируется в специальную ремонтную мастерскую. Там оно остается около недели (или больше), а хозяева должны ютиться где-нибудь у родственников. Впрочем, можно оставаться и «дома», если не пугает такая смена адреса и жизнь в походных условиях без воды, газа и электричества.

   На верфи судно сначала очищают от грязи, водорослей и ракушек струей воды под большим давлением. Потом начинается техосмотр. Корпус тщательно проверяется на предмет ржавчины и неплотно прилегающих заклепок, простукивается молотком, с помощью ультразвука замеряется толщина стенок судна. После инспекции и ремонтных работ плавучий дом возвращается на место и получает талон о пройденном техосмотре. Вся процедура отнимает у хозяев немало нервов, но жизнь на воде того стоит!


   Приобрести в европе дом-корабль или дом на воде вполне реально. Цена на стандартный плавучий дом площадью около 100 кв.м колеблется от 180 до 400 тыс. евро (и более), в зависимости от его состояния и местоположения. За городом цены, естественно, ниже, чем в центре больших городов (с учетом стоимости стоянки). Стоимость благоустроенной двухэтажной аквавиллы приближается к 500-600 тыс. евро. Подержанный плавучий дом без места можно купить в пределах 100 тыс. евро, но покупать его имеет смысл только тем, кто просто хочет попробовать жилище на воде.

   В России интерес к плавучим домам начали проявлять лишь в результате того, что цены на  жилье и землю у воды взлетели до невообразимых пределов. Но и сейчас наши соотечественники крайне настороженно относятся к таким конструкциям.

   Даже большие загородные дома многими воспринимаются как дачи, но не как постоянное жилье — таковы особенности менталитета, дом воспринимается как городское жилье. Темпы строительства новых плавучих домов и дач очень медленные. Основной сдерживающий фактор — все тот же менталитет, в стране работает всего несколько фирм, которые предлаагают услуги по постройке. Но прогнозы остаются оптимистичными, ведь недвижимость дешеветь не собирается, да и рост цен на землю продолжается. Так или иначе, люди будут искать альтернативные возможности обзавестись доступным загородным жильем или дачей.

   В целом же дома на воде, которые есть в нашей стране, можно разделить на две категории. Это сезонное загородное жилье, которое еще называют плавдачи. Здесь люди живут преимущественно в летний период. По уровню комфорта такие «дома» часто существенно «недотягивают» до полноценного жилья, ведь канализация и водопровод здесь или отсутствуют или крайне примитивны, а отопление осуществляется от небольшой печки-буржуйки. Будущих жильцов плавучего дома волнует вопрос водопровода, канализации и электрификации такого жилья. Системы жизнеобеспечения предполагают наличие специальных резервуаров с запасами воды, топлива, сбора канализации и  судовую электростанцию. Желающим стать владельцем плавучего дома советуют обращаться не в агентства недвижимости, а напрямую к компаниям, занимающимся строительством. Дело в том, что рынок вторичного жилья в данном сегменте пока не сформирован.


   Стоимость плавучего жилья отнюдь не дешевая. Но если учесть, что за эти деньги покупатель получает целый автономный дом, а не квартиру, да еще и с возможностью передвижения, цена выглядит вполне адекватной. Усложняет ситуацию лишь то, что оформить ипотеку под строительство плавучего дома в нашей стране вряд ли удастся в силу юридических нюансов. Максимум, что светит потенциальному заемщику — потребительский кредит, который может быть выдан под плавающее средство. Правда, ставка по такому кредиту будет на несколько процентных пунктов выше среднерыночных ставок по ипотеке.

   В стоимость обслуживания дома на воде входит не только плановый техосмотр, но еще и ежемесячная аренда. Арендовать придется место под парковку автомашины и, возможно, еще всего в один погонный метр на берегу и то, лишь для того, чтобы перекинуть трап. Стоит такое удовольствие обычно недорого, но если вы планируете пришвартоваться не где-нибудь, а в центре города, цены само собой, будут в существенно выше.

   Считается, что у владельцев домов на воде гораздо меньше обязанностей, чем у собственников обычных домов. Это значит, что для регистрации такого жилья не нужно идти в БТИ, не нужен акт права собственности на землю и прочие документы и процедуры, которые в обязательном порядке оформляет владелец наземного здания.

   При существующем недостатке и дороговизне дачных участков непосредственно по берегам водоемов, использование плавучей дачи способно открыть возможность получения полноценного летнего отдыха на воде для людей самых разных категорий достатка. Строительная стоимость подобного плавсредства во много раз меньше по сравнению с моторными яхтами, способными предоставить идентичный размер полезной площади и удобства.

   Немаловажным фактором в пользу использования плавдач, помимо отсутствия необходимости приобретения земельного участка, также является низкая стоимость эксплуатации по сравнению с загородным домом. Даже стоимость платной стоянки несравненно ниже всех налогов и сборов, подлежащих выплате при владении дачным участком с домом.


   Дом на воде… Когда рост цен на загородное жилье у воды делает его недоступным для 90% представителей трудноопределимого в России среднего класса, люди начинают искать альтернативы — кто ближе, кто дальше. По цене плавучий дом может быть вполне “доступным загородным жильем”, и красивый, постоянно меняющийся вид из окон проще себе обеспечить, и доступ к воде самый непосредственный — без необходимости покупать самые дорогие на загородном рынке участки. Но проблемы с инфраструктурой подводят. Впрочем, инфраструктурная и транспортная недостаточность мешает пока и обычные загородные дома рассматривать как альтернативу городской квартире, хотя девелоперы загородного рынка активно проталкивают идею в массы.

   Плавучая дача или дом — это не строение, а судно (маломерное) и ему достаточно регистрации в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС), кстати, и за землю платить не надо. По правилам плавания на внутренних водных путях судно также должно проходить техосмотр. Поскольку houseboat (хаусбот — плавучий дом) — маломерное судно, его пассажировместимость (считается по количеству спальных мест) должна быть меньше 12 человек, а длина менее 20м. Рассчитаны такие суда на плавание по рекам, озерам, укрытым прибрежным морским зонам. В общем, нужна спокойная вода: волны — не более 1,2 м, ветер — не более 15 м/с. Автономность плавучего дома определяется техзаданием. Отходы без проблем содержатся в специальных емкостях до встречи с приемщиком отходов или перерабатываются очистной установкой.

Распространяться о достоинствах плавучего дома можно долго. Суть — полноценный просторный комфортабельный дом (в отличие от яхты или катера), который может передвигаться по воде и разнообразить отдых (в отличие от дома на берегу). Другие существенные отличия от яхты: малая осадка, позволяющая плавдаче приставать практически к любому берегу. Большая ширина уменьшает качку, а меньшая зависимость от погодных условий расширяет границы лета.

Дом на воде служит отличным местом для семейного и корпоративного отдыха. Нижняя палуба — придомовая территория, верхняя — для отдыха. Здесь можно загорать и готовить барбекю.

   Каких-то особых технических требований к стоянке для плавдачи, отличных от требований к яхтенной стоянке, нет. Плавдача, даже самая автономная, должна время от времени где-то получать чистую воду, электроэнергию, топливо, и куда-то сдавать отходы.  Как известно, с природоохранным законодательством сейчас все строго, но многие хотят жить на воде, а у берега зачастую построить что-то легальное сложно. С плавучим домом все по-другому: разрешений специальных не требуется, возникли проблемы — снялся с якоря, ушел в другое место. Потенциальные покупатели — те, кто не может жить без моря или просто воды. Их не так уж и мало.


   Плавдом — идеальное решение для туристических баз, ведь он дает возможность располагать гостей в заповедных местах, где любое строительство запрещено или же просто нет суши (к примеру, сейчас дебаркадеры еще советской постройки вовсю эксплуатируются на базах в дельте Волги и на озере Байкал). Плюс возможность сэкономить немалые деньги на строительстве. Для домов отдыха или рыболовецких баз, расположенных у воды, плавучий домик — просто находка. 

Установить плавучий дом можно везде даже без всякого договора на водопользование, который необходим только для больших судов, а плавучий дом — маломерное плавсредство. Стой где хочу! Нужен только судовой билет, но его получить несложно. Вот если бы судно было длиной  более 20м по новым правилам, тогда пришлось бы проходить регистрацию в Речном регистре и еще в 10-20 организациях. Поставить плавучий дом можно в любом месте, где он не мешает судоходству и нет знака «стоянка запрещена» 🙂

   Собственно, именно от плавающего основания (поплавков или понтонов) зависит общая жизнь конструкции. Строители плавсооружений делятся на два многочисленных лагеря: одни сваривают поплавки из стали, другие отливают из железобетона. Для домов наиболее целесообразны  железобетонные основания — они не подвержены коррозии в отличие от стальных, которые раз в три года необходимо поднимать из воды, осматривать, очищать. Бетонное основание — фактически настоящий фундамент, только плавающий. А для перемещения его по воде можно использовать практически любой катер.

   В последние годы в борьбу вступили строители понтонов (поплавков) из полиэтилена и стеклопластика. Мы отдаем предпочтение стеклопластику заполненному пенополиуретаном. Все строительные материалы должны быть легкими, ведь нагрузка на поплавки не бесконечна. Особенность водной архитектуры — аскетичность, ведь тут вся красота снаружи: вода, берега, закат…


    Те, кто хочет прикоснуться к воде, но кому необходим комфорт не яхтенный, а настоящий сухопутный — потенциальные клиенты.  Проснуться под плеск воды, услышать крики чаек и вдохнуть свежий воздух из открытого окна. После завтрака выйти на палубу и загорать… Это – ваш собственный дом.

   Суда типа «плавучий дом» практически не представлены в акваториях нашей страны, хотя хорошо известны в мире. А ведь хаусбот выгодно отличается от яхты или катера тем, что он гораздо просторнее, комфортнее, не зависит от погодных условий, что дает возможность в нашей полосе расширить «границы» лета. В России уже существуют фирмы, занимающиеся поставкой зарубежных хаусботов, представлены и отечественные проекты плавучих домов.

   Системы жизнеобеспечения «дома на воде» могут быть спроектированы как для полностью автономной работы (с монтажом резервуаров для запаса питьевой воды, топлива, сбора сточных вод и установкой судовой электростанции), так и с расчетом на привязку к береговым коммуникациям (электричество, центральное водоснабжение, сточный коллектор). «В целом, дом на воде – это сложнейшее инженерное сооружение, в котором соединены воедино красота, монументальность и комфорт жилого дома с прочностью, устойчивостью, непотопляемостью, автономностью (стоянки без подвода внешних коммуникаций) и функциональностью пассажирского судна.

   Желающих поселиться в плавучем доме понять очень легко: во-первых -это необычно; во-вторых, можно путешествовать и ловить рыбу, не выходя из дома; ну, а в-третьих, чем плохо утром в окно увидеть не забитую машинами улицу, а стеклянную гладь озера.

   Плавучий дом – это жилье, построенное не на суше, а на воде. Удивительным образом оно сочетает в себе чаяния почти всех слоев населения. Для романтиков и некоторых деятелей искусства это олицетворение свободы: «куда хочу, туда плыву и там живу», для респектабельных и обеспеченных людей это новый уровень комфорта и оригинальный способ отдохнуть, для среднего класса это недорогой дом или уютная дача. В зависимости от потребностей владельца, плавучее жилье может быть как переоборудованным дебаркадером или старой баржей, так и изготовленным на заказ шикарным особняком. Впрочем, для России это пока экзотика, в отличие от многих других стран, уже давно осваивающих водные просторы.

   Плавучие дома можно разделить по ряду признаков на несколько групп. Во-первых, самоходные и несамоходные. Первые предназначены в основном для активного отдыха, путешествий и в принципе могут свободно плавать по рекам, озерам и спокойным прибрежным морским зонам. Одним словом – по спокойной воде: волны – не более 1,2-1,5 метра, ветер – не более 15 м/с. Несамоходные плавучие дома предназначены для длительного и круглогодичного проживания, устанавливаются на набережных каналов и рек, в прилегающих к городу озерах (как в Шринагаре). В России такие объекты используются, в основном, для обустройства ресторанов, гостиниц и даже офисов. Частные клиенты несамоходными плавдомами пока интересуются меньше. По второму признаку хаузботы подразделяются на специально спроектированные дома и переоборудованные баржи, дебаркадеры. И те и другие могут быть как самоходными, так и несамоходными. На сегодняшний день почти все специалисты сходятся во мнении, что специально изготовленный плавучий дом гораздо предпочтительнее переоборудования старых барж. Во-первых, в переделанных судах возникает множество ограничений по полезной площади, планировке и внутренней отделке. При всем желании заменить двери-шлюзы баржи на что-нибудь более приемлемое будет весьма проблематично. Вариант с переделкой старых судов использовался раньше как наиболее доступный способ быстро получить крышу над головой. Сегодня такой метод применяют разве что для постройки оригинального казино, ресторана, гостиницы или другого объекта, не предназначенного для постоянного проживания.
Другое дело – специально изготовленные плавучие дома. Здесь еще на стадии проектирования можно учесть все необходимые для комфортной жизни тонкости, а потом воплотить их в металле. Дизайн экстерьера – вещь пластичная, и при желании можно спроектировать любую причуду заказчика. Наиболее популярны дома в стиле минимализма. Внутри – все атрибуты нормального дома: кухня, спальня, туалет, ванная комната, гостиная. Уровень комфорта, разумеется, напрямую зависит от толщины кошелька заказчика. Плавучий дом может быть оснащен роскошным камином, сауной, баней, всей необходимой бытовой техникой, от домашнего кинотеатра и холодильника до комплекта спутникового Интернета. Плавает все это добро обычно на нескольких соединенных между собой понтонах. Это обеспечивает хорошую плавучесть и малую осадку. Фактически, крупный дом, рассчитанный на 8-12 человек погружается в воду всего на 50-70 сантиметров (в зависимости от типа и загрузки), благодаря чему можно причалить к любому понравившемуся пляжу или участку берега без опасений сесть на мель. Сами понтоны внутри разделены поперечными переборками, что обеспечивает непотопляемость конструкции или заполнены пеной. Даже если нерадивый капитан умудрится пробить днище (что совсем не просто), то вода заполнит только небольшую часть одного понтона. В общем, чтобы утопить плавучий дом, нужно изрядно постараться (а у хороших домов — практически невозможно).
Техническая начинка хаузбота включает топливные баки, генератор и аккумуляторные батареи, монтируются цистерны – одна для пресной воды, вторая – для стока вод. Таким образом обеспечивается полная автономность дома . Но это, так сказать, базовая комплектация. В последние годы наибольшую популярность получили плавучие дома с автономной очистной и опреснительной установками и локальными очистными системам.


   Плавучий дом – это, прежде всего, судно, и для его управления (если оно самоходное) требуется билет и водительское удостоверение выдаваемое Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС). Соответственно, и сам хаузбот должен быть поставлен на учет и время от времени проходить техосмотр. Но это, как говорится, мелочи жизни. Куда серьезнее проблема содержания плавучего дома. По большому счету ни один хаузбот не способен пережить русскую зиму на воде (за исключением несамоходных на бетонных понтонах) или стеклопластиковых со специальной формой корпуса – его просто раздавит льдами как, впрочем, любой катер или яхту. Следовательно, такой плавучий дом необходимо каждый год вытаскивать на берег, что само по себе предполагает наличие какого-то участка земли, арендованной площади или гаража-ангара на территории порта. В целом содержание такого плавучего дома обходится в 1,5-2 раза дороже, чем содержание аналогичного сухопутного коттеджа. Другое дело плавучие дома на бетонных понтонах — их содержание обходится дешевле, чем дома на земельном участке.

   У нас частные плавучие дома длиной до 20м считаются маломерными плавсредствами. Соответственно, порядок регистрации плавучей недвижимости в России намного проще, чем регистрация типовых (так сказать, «неподвижных») объектов недвижимости. Текущие реалии у нас таковы, что, купив участок возле воды у реки или на озере и построив дом на берегу, вы будете со страхом ждать прихода судебных приставов и пугаться проезжающих вблизи бульдозеров. От всего этого избавлены владельцы плавучих домов. Мало того, что они могут «поставить» свой загородный дом практически в любом понравившемся им месте или водоеме (конечно, за исключением мест, где судоходство или стоянка запрещены), так еще они вдобавок могут запросто путешествовать по водным просторам.
Современные элитные плавучие дома (при условии, что они специально спроектированы для наших климатических условий) дают возможность круглогодичного проживания, для чего они оснащаются всем необходимым, от кондиционирования до систем отопления. Возможность жить с комфортом на воде находит все больший спрос среди людей, желающих выделиться среди друзей и знакомых, и является неким признаком, подчеркивающим высокий статус владельца этого элитного плавучего дома. Хотя «быт на воде» имеет свои особенности, один раз попробовав жизнь и отдых на плавучем доме, вы поймете все их преимущества и выгоды как с экономической, так и с эстетической точки зрения и сделаете правильный выбор!


   Что же касается безопасности, этот вид жилья уже сейчас ничем не уступает традиционным видам городских построек. Дом на воде – это сложное инженерное сооружение, в котором соединены «красота, монументальность и комфорт жилого дома с прочностью, устойчивостью, непотопляемостью, автономностью и функциональностью пассажирского судна». Дом на воде можно купить как в полном комплекте, так и без дополнительной комплектации – одним словом, все расчеты индивидуальны. Во-первых, жить на воде модно и престижно. Законодателями этой моды стали многие состоятельные люди, в том числе и знаменитости, являющиеся большими поклонниками «плавучих» домов. Во-вторых, есть экономические преимущества в виде отсутствия платы за землю. Наконец, это красивый вид на воду, за который готовы переплачивать покупатели элитного жилья. Кроме того, процесс строительства такого жилья не принесет никаких неудобств, сопровождающих обычную стройку: сам объект может быть построен на заводе и доставлен в нужное место в состоянии под ключ».

   Тема строительства загородного дома на воде с каждым годом вызывает все больший интерес. Чем состоятельнее становятся люди, тем больше они желают иметь дом или дачу у воды, подальше от города и поближе к нетронутой человеком природе. А иметь передвижной плавучий дом у берега реки или озера — это оригинально и престижно, особенно при наличии собственного причала для катера. При этом достаточно большая жилая площадь, устойчивость и возможность объединения нескольких домов на воде в плавучий поселок делает идею строительства жилья на воде весьма привлекательной не только для любителей загородного отдыха, но и для владельцев туристических фирм, гостиниц для водных туристов, организаторов рыбацких и охотничьих сафари и т.д.

Галерея плавучих домов



Вопросы и ответы по модульным домам
Вопросы и ответы по плавучим домам и дачам
Вопросы и ответы по бетонным понтонам © Copyright АД модуль/A&D MODULE, 2009-2020

СКОЛЬКО можно НЕ СПАТЬ? — ТОПЛЕС

Жарияланды Күн бұрын

ТОПЛЕС

Меняй привычный ход жизни с промокодом ТОПЛЕС10 на любой курс Skypro 👉 go.skyeng.ru/toples_skypro

Телеграм-бот Слипи — научный способ улучшить сон за 30 дней. Для первой 1000 перешедших по ссылке — скидка 60% cutt.ly/WTnMu8J

Мы проводим треть своей жизни в беспомощном состоянии, проваливаясь во мрак и наблюдая похожие на бред видения. И делаем вид, что так и должно быть. Во время сна люди ходят, едят, ощущают присутствие рядом с собой, а кто-то был бы рад согласиться и на такое, потому что обречен не спать до конца жизни. Вы долго ждали, когда мы разложим по полочкам все эти странности. Поздравляем, вы наконец-то открыли ачивку “Дождаться выпуска о сне”!

Выражаем особую благодарность Отделению Медицины сна Сеченовского Университета за помощь в организации съемок.

А также благодарим Пашу Техника, он просил вам передать, что у него новый канал: kzits.info/world/nZIE_IB…
Подписывайтесь в Инсте tech2quepasha

Источники: bit.ly/toples_sleep

↓↓↓

ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ К ВЫПУСКУ ИЩИ ЗДЕСЬ:

TELEGRAM ► t.me/toplesofficial
INSTAGRAM ► yan_lapotkov
TIK-TOK ► vm.tiktok.com/ZSJoPNSRk/
ЯНДЕКС.ДЗЕН ► zen.yandex.ru/toplesofficial

Я В VK ► yanlapotkov
ГРУППА VK ► toples_show

↓↓↓

Смотрите больше видео:
КОСМОС ► goo.gl/uCkfD3
ТЕХНОЛОГИИ ► goo.gl/vLdh3H
ИГРЫ ► goo.gl/17LhoN
ЗАГАДКИ ► goo.gl/ZUgWGD
СТРАХ ► goo.gl/b6fu5K
КУЛЬТУРА ► goo.gl/jn93tz
ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЕ ► goo.gl/Prcrtj

Реклама, сотрудничество: [email protected]

Над выпуском работали:
Ян Лапотков
Михаил Мартынов
Вадим Куликов
Валерия Цалко
Михаил Полуэктов
Андрей Савельев
Максим Бойко
Андрей Алексин
Сергей Кузнецов
Павел Жданов
Александр Репецкий
Илья Алейников
Катя Адаричева
Тёма
Opsi
Уровень Бог
makslonglive

00:00 Пролог
6:36 Молекулы сна
13:09 Биологические часы
21:13 Как менялся сон
23:14 Как исследуют фазы сна?
25:41 Зачем нужен сон?
33:01 Откуда берутся сновидения?
37:58 Смысл сновидений
42:27 Осознанные сны
45:07 Парасомнии
51:35 Как улучшить сон

«Плавающий» фундамент своими руками

«Плавающие» фундаменты универсальны и подходят для конструкций любого типа. Для того, чтобы установить под сооружение такое основание, надо всего лишь разобраться, какой вид фундамента выдержит постройку. Принято считать, что «плавающие» фундаменты устанавливаются преимущественно под гаражи, подсобки и веранды, но это совсем не так. Эти основания могут выдержать и дома.

Виды «плавающих» конструкций

«Плавающий» фундамент и его разновидности отлично подходят под неблагоприятные грунты. Иногда в таких случаях устанавливают свайные конструкции, но они потребуют больше усилий, чем установка простой цементной плиты.

Выделяют три разновидности такого фундамента:

  • монолитный;
  • ленточный «плавающий»;
  • «плавающие» столбики.

Выбирают тип конструкции в зависимости от типа постройки. Если строительство будет происходить на пучнистых, заболоченных или рыхлых грунтах, то здесь этот вид основания для сооружения будет самым оптимальным.

Монолитный «плавающий» фундамент

Монолитная «плавающая» конструкция — это классика фундаментов такого типа. Она отлично подходит для тяжелых построек на пучнистом грунте. При возведении зданий из таких материалов, как кирпич, бетонные блоки и камень надо выбирать монолит. Если грунт будет смещаться, то фундамент защитит конструкцию. Дом будет просто смещаться вместе с основанием, но кладка при этом не пострадает.

Для того, чтобы поставить такой фундамент, надо поступить следующим образом:

  1. Сначала необходимо сделать небольшой котлован. Его глубина может быть около 70 см. Не стоит заглублять фундамент чрезмерно. На дно котлована высыпается щебень, гравий и песок для создания так называемой подушки, на которой и расположится само основание.
  2.  Песок в процессе обустройства подушки надо смачивать и утрамбовывать. Когда дно котлована приготовлено, можно начинать работу над самим фундаментом.
  3. Для плиты потребуется цемент. Лучше выбирать состав марки 400. Это самый оптимальный выбор, ведь именно эта смесь является достаточно прочной, чтобы выдержать колебания почвы. Цемент смешивают со щебнем и крупным песком в равных пропорциях тщательно перемешивают до однородной массы.
  4. Котлован надо отгородить опалубкой, которую можно сделать довольно быстро прямо на рабочем месте. Для этого потребуются всего лишь доски в нужном количестве. Также потребуется и рубероид для создания ребер жесткости.
  5. «Плавающий» фундамент обязательно нужно армировать. Многие мастера используют для этого любые стальные материалы, включая уголки, швеллер и толстую проволоку. Такой подход к делу разумен, если речь идет о постройке вроде гаража. Однако, для дома лучше все-таки купить арматурные прутки. Из них надо сделать сетку. При создании сложной конструкции фундамента сетку часто делают объемной.
  6. Когда арматура уложена на дно котлована, а опалубка приготовлена, то нужно заливать бетон. При выравнивании поверхности бетона лучше использовать виброустановку.
  7. После заливки фундамент надо прикрыть пленкой. Это защитит его от дождя и других осадков. В таком виде он должен простоять около двух недель. Впрочем, в большинстве случаев для застывания хватит и десяти дней.

Ленточный «плавающий» фундамент

Ленточная конструкция плавающего типа идеально подходит для легких построек. Тяжелые строения она не выдержит. Такой фундамент представляет собой ленту, которая расположена на песчаной подушке. Фундамент этого типа сильно не заглубляют.

Такое основание подойдет, если:

  • дом представляет собой легкую конструкцию;
  • грунт на месте постройки состоит из глины, суглинка или песка.

Обычно на ленточных плавающих фундаментах ставят деревянные постройки. Например, он хорош для загородного домика. Важно помнить, что при больших перепадах высот он не подойдет. Перепады должны быть не более 25 см.

1. Для установки ленточного «плавающего» фундамента надо на первом этапе вырыть траншею по периметру. Траншея в среднем должна иметь 60 см в глубину и столько же в ширину. На дно траншеи насыпается подушка из щебня на высоту 20 см. Далее на щебень насыпается слой увлажненного песка. Песок тщательно трамбуется. Щебень необходим для того, чтобы служить амортизатором. Он делает грунт неоднородным.

2. После установки подушки надо приступить к ее уплотнению. Для этого в течение двух — трех дней песок надо поливать. По окончании срока поливки песок утрамбовывается специальным щитком, который легко можно смастерить самостоятельно.

3. Далее надо сделать опалубку и положить арматуру внутрь будущего основания.

4. Фундамент заливается в опалубку. При этом используется та же марка цемента, что и при создании монолитного фундамента. Когда заливка была произведена, надо прикрыть конструкцию сверху полиэтиленом и оставить на неделю. Бетон должен застыть, чтобы можно было продолжать работу.

После того, как фундамент готов, можно снять опалубку.

У этого фундамента есть свои достоинства и недостатки. Среди недостатков надо выделить неприменимость этого основания на участках с большими перепадами высот, а также при строительстве тяжелых конструкций. Достоинства такого фундамента в быстром возведении и малых затратах труда.

«Плавающие» столбики

Фундамент, основанный на столбиках, подходит для каркасно-щитового строительства. Он представляет собой столбики, которые опираются на бетонную плиту, имеющую в два раза больший диаметр. Такой фундамент не подойдет даже для построек средней тяжести. Возводить на нем двухэтажные здания категорически не рекомендуется. Стоимость такого основания недорогая, поэтому при желании мастер может даже обратиться к специалистам для его возведения.

В заключение

Иногда при строительстве возникает вопрос, установить плавающий фундамент или все-таки сделать свайный. Многое зависит здесь от того, требуется ли постройке глубоко заложенное основание. На некоторых грунтах не обойтись без свай, потому что там требуется укрепление фундамента ниже уровня промерзания грунта.

Свайные фундаменты, конечно, служат значительно дольше. Но любой тип «плавающей» конструкции не требует практически ничего, кроме цемента и арматуры. Поэтому вопрос тут часто стоит только в затратах на постройку.

«Плавающие» конструкции во многих случаях могут заменить другие виды фундаментов. Просто многим мастерам привычнее видеть под сооружением нечто более основательное, чем мелкозаглубленная плита, которая не кажется слишком надежной.

Материал подготовлен специально для сайта yaydom.ru

Как правильно сделать плавающий фундамент для деревянного дома: устройство, технология, сооружение, инструменты и материалы

Любое строительство дома начинается с сооружения фундамента. Прочный фундамент станет надежным основанием для дома — это аксиома, которую не нужно доказывать. Другое дело, когда речь идет о разновидностях фундамента. К каждому конкретному случаю должен быть выбран определенный вид фундамента. Выбор же напрямую зависит от состава и структуры почвы на вашем участке. В частности, от ее способности удерживать и впитывать воду и, главным образом, от уровня и силы давления грунтовых вод по отношению к поверхности земли. С помощью высокоточных геодезических приборов очень легко определяются все необходимые для сооружения фундамента показатели. Однако можно и не тратиться на дорогостоящие экспертизы.

Ведь, что такое уровень грунтовых вод? Это расстояние от поверхности грунта до зеркала воды, которое легко измерить в колодцах на ближайших к вам участках. В конце концов всю важную для вас информацию можно добыть у своих соседей по участку. И самое важное — определить на какой глубине находится вода и, на какой уровень она поднимается в тот или иной сезонный период.

На нашем участке грунтовые воды оказались в непосредственной близости от поверхности земли. То есть, при таком раскладе, самым подходящим вариантом будет плавающий фундамент.

Как сделать плавающий фундамент своими руками, в чем его преимущество перед другими видами фундаментов — обо всем этом вы и узнаете из этой статьи.

Плавающий фундамент своими руками: инструменты и материалы

  • утеплитель (пенополистирол)
  • бетон М350 В7,5
  • вязальная проволока
  • лопаты
  • тачка
  • бетономешалка
  • инвентарь для работы с цементом
  • инструмент для работы с деревом
  • пила (электропила или лобзик)
  • ведра, трубы
  • молоток
  • рубанок

Поэтапное сооружение фундамента под деревянный дом

Под деревянный дом обычно закладывают мелкозаглубленный ленточный фундамент. У нас он будет еще и плавающим. Все эти факторы не могут не радовать экономного хозяина. Мелкозагубленный плавающий ленточный фундамент, помимо того, что он обладает высокой прочностью и не подвергается сильному воздействию грунтовых вод, он еще и экономически выгоден. Так, для мелкозагубленного фундамента не нужна глубокая траншея. А это значит, что и расходов на песок, цемент и гравий будет гораздо меньше, чем на закладку того же глубокозагубленного фундамента. К тому же, для нашего варианта достаточно будет выставить небольшую опалубку, но сначала мы будем расчищать свой участок, чтобы сделать четкую разметку для нашего фундамента.

Размер котлована, который мы будем копать в первую очередь, определяется, исходя из существующего проекта дома.

А вот его глубину вы определяете сами. Она должна доходить до глубины твердого грунта. В нашем случае было сделано углубление для дальнейшей заливки фундамента на 70 см от поверхности земли.

Далее выравниваем дно котлована и засыпаем его речным, обязательно, мытым песком.

Затем мы утрамбовываем песок. Здесь, как нельзя кстати, пригодится нивелир или водный уровень. С помощью этих инструментов мы будем выставлять маяки. После того, как мы заполнили котлован песком, обильно поливаем его водой.

При помощи этого нехитрого приема песок начнет утрамбовываться. Как только он опуститься ниже уровня маячков, нужно еще раз подсыпать песок.

Повторять это действие нужно столько раз, сколько потребуется для достижения наилучшего результата.

На выровненную поверхность песчаной подушки выкладываем утеплитель. В нашем случае утеплителем послужил «пенополистирол». Выкладываем его толщиной 5-6 см.

Таким образом, мы предохраняем основание фундамента — буквально отсекаем его от сырости.

Далее приступаем к гидроизоляции. Накладываем сверху утеплителя стеклоизол. Отличный материал, знаю по собственному опыту, с ним никаких хлопот у вас не будет. Клеить гидроизоляционный материал нужно обязательно с напуском. Поэтому, когда будете отрезать рулон, осталяйте для напуска 70-80 см. с двух сторон. Затем обклеиваем им наш фундамент. Все пока просто, как видите.

Теперь выставляем опалубку. Делаем это точно по размерам, которые указаны в вашем проекте. Собственно, опалубка — это форма, в которую мы будем заливать сам фундамент. Наш фундамент мелкозаглубленный, поэтому крепления формы делаем выше уровня земли. Изготовить опалубку несложно, подойдет любой подручный материал.

Далее заливаем всю площадь формы бетоном. Его толщина должна быть не выше 7-8 см. Мы используем бетон М350 В7,5. Залитый слой бетона ( его еще называют «бетонной подготовкой») оставляем на несколько дней для того, чтобы бетон набрался прочности.

Cледующий этап — армирование, то есть мы переходим к дополнительному укреплению фундамента. Эти укрепления представляют собой связанные между собой пруты арматуры. Делаются укрепления по всему периметру и перемычкам и предназначены для защиты бетона от возможный последствий деформации.

Мы рекомендуем устанавливать арматуру диаметром не менее 14 мм. Количество арматуры берется из расчета: 100-120 кг на один куб бетона. Арматурный пояс нужно вязать (это непременное условие) специальной вязальной проволокой.

Некоторые используют при армировании электросварку. Лично мы категорически против такого способа. В термостатике ячейки должны быть в диаметре не более 30×30см.

Армосетка на полу фундамента установлена, теперь, согласно проекту, нужно поставить анкерные закладки в тех местах, где по плану будут несущие стены. Делается это с целью привязки ленточного фундамента к плите.

Приступаем к монтажу маяков.

Прежде всего нужно учесть, что толщина плиты не должна быть меньше 30см. После окончания монтажа маяков, приступаем к заливке бетона. Заливаем, как говорится, в один присест, очень быстро — за один раз. Бетону ни в коем случае нельзя дать остыть, чтобы не образовался в итоге холодный стык. Поэтому здесь наша «торопливость» более чем оправдана.

Сразу, как остынет плита (даем на это достаточно времени), начинаем заключительный этап закладки фундамента. Делаем армировку ленточного фундамента. Повторяем все те же действия, что и для армировки пола.

1. Выставляем опалубку

2. Заливаем бетон

3. Когда бетон высохнет обклеиваем ленточный фундамент(его наружную часть) гидроизоляцией.

Наш фундамент готов. И главное, сделали мы его своими руками.

Как сделать плавающий фундамент своими руками для коттеджа или загородного дома

Если вы задаетесь вопросом, как сделать плавающий фундамент своими руками для своего нового коттеджа, вы наверняка что-то знаете по этой теме. Но иногда возникает проблема с воплощением знаний на практике.

А ведь правильное основание, это залог надежности и долговечности дома. Хороший загородный дом не зря называют «основательным». Именно хорошее основание, хороший фундамент, делает дом добротным и качественным. Из-за его неправильного устройства в загородном доме бывают перекошенные окна и двери, трескаются стены, обваливается крыльцо, а в особо тяжелых случаях рвутся коммуникации (газ, водопровод, отопление и прочее).

Поэтому лучше лишний раз изучить, как правильно делают плавающий фундамент, раз уж вы решили самостоятельно сделать это своими руками.

Перед тем, как решить вопрос о технологии и принципе построения фундамента, надо изучить почву, на которой будет стоять дом. Даже если вы задумали сделать все сами, лишним не будет получить консультацию геодезиста, который сможет просветить вас об особенностях грунта на участке для строительства, его структуре и недостатках.

Но можно ограничиться и собственными наблюдениями. К примеру, поговорить с соседями, узнать какие фундаменты они закладывали под свои загородные дома, посмотреть состояние построенных ими зданий. Или можно посетить архитектора в районной администрации.

В местах, где почва подвержена сезонным деформациям, вспучиванию и неравномерному проседанию стандартные технологии не подойдут. В заболоченных местах, зыбких и сильно пучинистых грунтах сооружение обычных фундаментов будет очень проблематичным. Трудности могут возникнуть и на участке с неглубокими грунтовыми водами.

Итак, вы изучили почву и структуру своего участка, и пришли к заключению, что обычный фундамент вам подходит меньше всего. Ваш участок имеет сложную почву. А вот строительство фундамента плавающего, это вам подходит.

Тут надо заметить, что построить такой фундамент удовольствие не дешевое. О целесообразности возведения дорогостоящего фундамента можно говорить долго, однако, есть один бесспорный довод – это надежность. Как известно дважды платит скупой, только у строительства плавающего фундамента есть свои плюсы.

Основная особенность плавающего фундамента заключается в его монолитности и однородности. По сути, это одна сплошная бетонная плита, на которой стоит все сооружение. Его назвали «плавающим» потому, что во время сдвигов грунта «плывет» не отдельный фрагмент конструкции, а вся плита фундамента целиком, что значительно уменьшает вероятность возникновения повреждений в стенах строящегося дома.

Так же, фундамент под дом, плавающий предпочтительнее ленточного или свайного меньшим количеством земляных работ. Это облегчает самостоятельное устройство плавающего фундамента. Тут даже можно пренебречь таким фактором, как глубина промерзания грунта. Зимой, когда почва промерзает, фундамент будет подниматься вместе с домом, при потеплении – опускаться.

Для большей уверенности в правильности выбора стоит спросить, а имеет ли плавающий фундамент недостатки? Конечно, имеет. К примеру, недостатком плавающего фундамента будет сложность его возведения на местах с большим перепадом высот. Или то, что такой фундамент не слишком подходит для тяжелых конструкций. Или его дороговизна.

Но его недостатки все же не перекрывают достоинства:

  • Небольшие трудозатраты. Могут возвести двое-трое человек
  • Не требует специальных строительных знаний
  • Подходит почти для всех видов легких построек
  • Не подвержен действию пучения и прочих внутрипочвенных напряжений.

Плавающий фундамент, технология

С чего же начать? Как построить плавающий фундамент? Тут не надо изобретать колесо, весь процесс закладки плавающего фундамента технологичен, прост и выверен до мелочей. Технология плавающего фундамента такова, сначала готовится площадка, где будет стоять ваш будущий коттедж или дом. Лучше всего сначала убрать мусор и приступить к разметке.

Котлован под фундамент должен быть немногим больше, чем площадь будущего фундамента. Это облегчит работы с устройством плавающего фундамента, а так же даст место для монтажа дренажной системы и утепления фундамента. Поэтому разметку стоит делать с напуском примерно в метр.

Но давайте начнем «строительство» по пунктам, опишем по порядку следующие этапы.

Разработка грунта под плавающий фундамент

Разработку грунта начинаем с разметки участка. Как было упомянуто выше, разметка делается больше фундамента. Нужно сделать привязку осей будущего загородного дома к опорным точкам, так называемым «реперам». По ним проводятся контуры котлована. Их надо сохранить нетронутыми в течении всех земляных работ.

Для удаления грунта можно воспользоваться старым дедовским способом – взяться за лопату. А если позволяют средства нанять экскаватор. Однако, все зависит от вашей задумки, и того, на сколько вы решили углубить фундамент. Большое достоинство плитного фундамента в том, что его можно не углублять сильно в грунт и ограничиться глубиной 50-70 сантиметров. Выравнивать дно карьера придется вручную, с использованием «уровня». Это один из ответственных моментов в разработке грунта, после чего можно переходить к другому этапу строительства.

Засыпка траншеи под плавающий фундамент песком

Засыпка фундамента песком требуется равномерной нагрузки плиты нашего фундамента, чтобы она распространялась как можно более равномерно.

Надо заметить, что очень часто забывают про необходимость дренажа. Тогда не удивительно, хоть и сделали фундамент плавающий, он все равно со временем деформируется…

Монтировать систему дренажа нужно до строительства основного плитного фундамента. Особенно если это плавающий фундамент на глинистой почве. Делают дренаж примерно так: на дне котлована копают некоторое количество поперечных траншей, которые выкладывают геотекстилем. Потом, сверху него укладывают пластиковые трубы для отвода воды. Очень важно их уложить под наклоном к дренажным колодцам. И только потом засыпают их щебнем с песком и накрывают геотекстилем (что необязательно).

На выровненное дно котлована и устроенный дренаж нужно будет выложить слой щебенки, который следует хорошо утрамбовать. На него кладется подушка из песка, которая должна быть не меньше 20 сантиметров. После засыпки ее так же тщательно трамбуют и поливают водой. Таким образом, песок «расклинивает» щебень, что исключает последующее его «гуляние». Особенно хорошо будет при трамбовании щебня и песка использовать вибраторы, это намного улучшит качество подушки. Надо следить, чтобы засыпка основания фундамента песком была равномерной, без бугров и впадин.

Далее накладывается слой гидроизоляции. В качестве него может использоваться любая плотная полиэтиленовая пленка или другой подобный материал. Это позволит избежать последующего просачивания влаги в готовое основание, и протекания бетонного «молочка» раствора бетонной подготовки, т.е. следующего слоя.

Устройство бетонной подготовки по маякам под плавающий фундамент

Следующим слоем кладется бетонная стяжка толщиной 5-15 сантиметров из бетона В-15 или схожего ему по свойствам. Она должна быть чуть больше плиты основания, и делается по маякам, как для стяжки пола. Иногда между подушкой из песка и бетонной стяжкой делают прокладку из изоляционной пленки, о чем уже говорилось выше.

Устройство гидроизоляции по бетонной подготовке для плавающего фундамента

После того, как бетонная стяжка приобретет достаточную прочность, обычно на это уходит 2-3 дня, можно приступать к устройству гидроизоляции. Существует два способа изоляции: обмазочная гидроизоляция фундамента и рулонная. Использовать обмазочную гидроизоляцию фундамента проще. Если вы не знакомы с технологией обмазочной гидроизоляции, то надо уточнить, что в нашем вопросе приемлемы только два ее основных вида. Это обмазочная изоляция на битумной основе и на основе цементной.

Многие составы для гидроизоляции на битумной основе имеют слабую стойкость к низким температурам, что в условиях промерзания грунта не является достоинством. Но есть и преимущества в их использовании, они легки в применении и зачастую не требуют специальных навыков и особых инструментов. Они имеют большую прочность сцепления с основанием, не образуют швов.

Однако, если вы решили, что вам больше подходит гидроизоляция фундамента рулонная, то учтите, что на качество тут влияет много разных критериев:

  1. это разумный выбор самого рулонного материала. Тут не стоит использовать изоляционные материалы, предназначенные для кровли.
  2. при малом нагреве материала, приставать к бетону он будет очень плохо, при излишнем же, будут появляться пузыри или нарушится целостность покрытия.
  3. нужно обязательно защищать гидроизоляционный слой во время обратной засыпки от повреждения грунтом.

В любом случае гидроизоляцию фундамента по рулонной схеме стоит проводить следующим образом: материал расстилают по всей длине плиты, оставляя нахлесты размером около метра или двух. Они будут нужны для перекидывания через будущую ленточную часть составляющей фундамента и закрепления под стену. Раскатанные по бетонной стяжке слои прогревают газовой горелкой или паяльной лампой, в результате чего они приклеиваются к бетону. Должно получиться что-то вроде бассейна, только вывернутого наизнанку.

Устройство защитной стяжки плавающего фундамента из раствора

Когда гидроизоляция просохнет полностью или остынет, надо положить еще один слой раствора, приблизительно такой же толщины, как и первый. Это поможет уберечь максимально гидроизоляцию фундамента от механических повреждений во время прредстоящей вязки арматурного каркаса. В результате у вас получится две стяжки, между которыми находится гидроизоляционный слой.

Армирование каркаса плавающего фундамента

Теперь, когда все предварительные работы и вспомогательные слои готовы, можно начинать основное строительство плавающего фундамента. Первое, чем стоит заняться, это изготовлением армированного каркаса для вашего фундамента. Делать его стоит из ребристой арматуры. Это обеспечит максимально качественное соединение стали и бетона. Если забыть про это правило, удручающих последствий ждать придется не долго: во время перемещения грунта или просадки, плита фундамента может просто треснуть, потому что не будет достаточного ограничения растяжения внутренней структуры бетона. А присутствие ребер на поверхности прутьев арматуры сможет снизить эффект растяжения плиты.

никогда не старайтесь сэкономить на устройстве каркаса, ведь от его качества зависит нормальное состояние и фундамента, и в целом всего дома.

Монтаж каркаса не являет собой никакой сложности, все очень просто сделать самому. Ведь каркас – это обычная клетка из арматуры. Обычно, расстояние между прутьями арматуры должно составлять не более 30 сантиметров. Если же расстояние между прутьями сделать больше, то прочностные характеристики фундамента снизятся на порядок.

Каркас надо делать из двух слоев решеток с размерами основания будущего загородного дома. Связывают прутья в местах перекрещивания специальной стальной проволокой для вязки. Это можно делать подручными средствами, к примеру, вращающимся на ручке крючком или пассатижами.

Лучше заиметь специальный пистолет для вязки проволоки. Он делает три витка проволоки за несколько секунд.

Монтаж и устройство опалубки плавающего фундамента

Опалубка для плавающего фундамента устанавливается по внешнему периметру арматурного каркаса. Лучше соорудить ее из ламинированной фанеры, получится надежнее, чем из обрезных досок, и работы меньше. Все работы по изготовлению опалубки для плавающего фундамента легче будет сделать шурупами саморезами, чем гвоздями. Да и разбирать такую конструкцию будет гораздо приятнее.

Бетонирование монолитного плавающего фундамента с применением глубинного вибратора

Для бетонирования арматурного каркаса плавающего фундамента лучше всего использовать бетон марки В-25 или В-35. Бетона понадобится очень много даже для фундамента небольшого коттеджа, поэтому готовить его самостоятельно, смысла нет. К тому же придется заливать весь фундамент сразу, чтобы заливка получилась монолитной. Самый простой выход заказать бетон на заводе.

Если уж нет возможности залить весь периметр фундамента сразу, нужно помнить одно правило, — надо заливать только горизонтальными слоями, от края до края. Если слои будут соединяться вертикально, то это будет уже ошибкой. Получившаяся таким образом плита не выдержит нагрузки и треснет. Все старания по изготовлению плавающего фундамента будут напрасны.

правильно заливать только горизонтальными слоями.

Укладка бетона должна производиться с применением глубинного вибратора. Нужно это для того, чтобы бетонный раствор осел основательнее. После этого его разравнивают и оставляют застывать.

Застывает монолитный плавающий фундамент около двух недель. После чего можно приступить к продолжению строительства дома. Для большей прочности строящегося коттеджа можно организовать строительство ленточного (дополнительного) фундамента на плавающем основании или построить на нем цокольный этаж. Последнее будет особенно хорошей идеей, если котлован под фундамент был вырыт достаточно глубоко.

На этом работы по строительству плавающего фундамента можно считать законченными. Теперь вы знаете, как построить плавающий фундамент. Самое главное, что это возможно. Сложных операций тут нет никаких, и особых навыков тоже не требуется. Следуя таким нехитрым указаниям можно построить даже плавающий фундамент на глинистой почве. Главное, это желание что-то построить самостоятельно.

Плавучие дома теперь есть и в России

— Как вообще пришла идея такая — плавучие дома строить?

— Любой корабль по сути является плавучим домом. А с развитием идеи общего комфорта человеческой жизни, корабль потихоньку обрел черты дома на воде. Что касается нашего проекта, мы строим прежде всего гостиницу. Наши подмосковные хаусботы – это прежде всего стоящие на поплавках гостиничные номера. Мы можем их транспортировать по воде с помощью буксира, а некоторые будем оснащать самостоятельными двигателями. Этих номеров будет очень много – у нас более 10 гектар водной поверхности в Подмосковье. Это позволит вместить большое количество плавучих домов.

— Сколько плавучих домов есть сегодня в России?

— Затрудняюсь сказать, но думаю, что не больше сотни. Хотя их производят у нас в Саратове, а также довольно активно ввозят в Россию из Америки.

— Какая площадь плавучего дома считается оптимальной?

— Хаусботы чаще всего измеряются по длине, реже — в квадратных метрах (или в футах, как в Америке). Разброс по длине хаусботов очень большой: она колеблется от 7-8 метров до 20 с лишним метров. Плюс может быть одна или две палубы. Как правило, делается одна палуба, плюс флайберриш (крытая часть палубы, эксплуатируемая кровля). В квадратных метрах хаусботы могут быть от 30 квадратных метров до довольно больших величин (100-200 квадратных метров и более).

Есть европейские традиции жизни на воде – в основном, Нидерландах, Франции и Германии. В этих государствах жилье на воде – это обычно однопалубная баржа, глубоко сидящая в воде. Жилая зона в такой барже находятся ниже ватерлинии, в отличие от хаусботов, в которых все помещения находятся над поплавками.

— Сколько стоит плавучий дом?

— Диапазон цен на хаусботы сильно разнится. У нас в стране есть несколько производителей. Новенький качественный эргономичный плавучий дом можно взять за 150 000–300 000 долларов. А можно купить бывший в употреблении — в районе 20 000 долларов.

— Из чего изготавливается плавучий дом, из каких материалов?

— Как правило, это алюминиевые или стальные поплавки, на них из этих же материалов надстройка (реже пластиковая или деревянная). Если говорить о европейских аналогах хаусботов – речных или канальных — это обычно стальные баржи длиной в районе 20 метров и шириной 3-4 метра.

— Существуют типовые проекты плавучих домов?

— Типовые проекты хаусботов есть, но это все очень незатейливые вещи: 2-3 поплавка, расположенные вдоль движения, потому что на них идет ход и сверху над ними — легкая конструкция самого дома с яхтенными элементами – палубы, кухни (задней части, где протекает вся жизнь, на уровне первой палубы).

— Плавучие дома предназначены только для стоячей воды (озеро, море) или для рек тоже годятся?

— Конечно же, хаусботы в силу своего конструктива, предназначены для тех водоемов, на которых нет большого водного волнения. Но стоит сказать, что в последнее десятилетие в яхтенном мире получило большое распространение строительство яхт-катамаранов, причем не только парусных, но и моторных. Хаусботы стали все больше походить на яхты, а моторные катамараны – на хаусботы. Моторный катамаран – морское судно класса А, предназначенное для плавания в суровых погодных условиях, вплоть до сильных штормов и открытого океана. Стальной яхтенный катамаран – крепкое морское сооружение, которое не боится качки и сильных ветров. Его с натяжкой, но можно назвать хаусботом. Но в отличие от традиционных хаусботов на нем используются не подвесные, а стационарные двигатели. Можно так сказать, что хаусботы спровоцировали появление яхт и таких катамаранов, «хаусботов на море».

— Как плавает плавучий дом, за счет чего? Мотор, весла, парус?

— В традиционных хаусботах, не морских, а для внутренних вод, используются 2-3 подвесных двигателя, расположенных на корме, прикрепленной к поплавкам. А в европейских баржах обычно стоит один стационарный двигатель.

— Плавучий дом предназначен для одной семьи?

— Да, как правило, хаусбот предназначен для одной семьи, которая на нем либо живет, либо отдыхает. Бывает, что хаусботы приобретают компании – для отдыха собственного персонала или для сдачи в аренду отдыхающим для прогулок по воде.

— Плавучий дом бывает только одноэтажным или этажей может быть 2-3?

— Раз говорим о судах (а хаусбот, хоть и речное, но все же судно), то речь идет о палубах. У хаусбота нет палубы ниже ватерлинии, он стоит на понтонах-поплавках. Соответственно, у него две палубы – первая палуба опирается на поплавки, вторая – это «крыша», на которой расположен флайберриш, открытое пространство, на котором люди в теплую погоду проводят время. В редких случаях хаусботы могут быть трехпалубными.

— Что за люди выбирают жизнь в плавучем доме?

— Думаю, это та категория людей, у кого есть легкая жилка нелюбви к замкнутому городскому пространству. Я вот сам подумывал о возможности поставить хаусбот – я тоже со временем стал не большой любитель города.

— Можно ли прописаться в плавучем доме?

— Юридически хаусбот не является жильем. Хотя я допускаю, что институт прописки, регистрации существует и на судах. Хаусбот – это прежде всего все-таки судно, которое регистрируется в Речном регистре страны.

— Пару слов скажите про Ваш поселок — на каком водоеме он строится?

— Наш остров-курорт «Витенево» находится на лесистом острове, который окружают Пяловское, Учинское, Пестовское водохранилища и канал имени Москвы. Территория парк-отеля составляет 10 гектар земли, включая прибрежную зону Пяловского водохранилища длиной в километр. Часть водной поверхности также принадлежит нам, что позволит построить свою «Венецию» — с домами, улицами и ресторанами на воде. C одной стороны мы находимся близко от Москвы (16 километров от МКАД), с другой – мы на закрытой территории водоснабжения столицы. Здесь экологически чистое место, красивейшая природа. В общем, мы строим большую экологическую гостиницу с уникальным форматом жизни на воде.

P.S.Редакция Lentachel.ru не берется давать оценки качеству описанного проекта в Подмосковье. Тем более что никто из наших сотрудников пока своими глазами его не видел и на хаусботах не плавал. Но сама по себе идея кажется нам интересной.

Наверное, будет логично, если со временем такие плавучие дома, а возможно, и целые поселки на воде появятся в ряде регионов России, особенно там, где есть много озер. В Челябинской области, к слову, озер много. Но пока своего производства плавучих домов в регионе, похоже, нет. Объявления о продаже плавучих дач на местных интернет-ресурсах обещают поставку из Санкт-Петербурга.

плавающих крошечных домов — Tiny Life Consulting

Арендуйте плавучий крошечный домик, показанный на картинке выше, на Airbnb, перейдя по этой ссылке. Больше фото смотрите на их сайте.

Плавучие крошечные дома делятся на две категории; Дома, построенные на поплавках или баржах без средств передвижения; и плавучие дома с двигателями, которые могут передвигаться.

Плавучие крошечные дома, очевидно, ограничены определенными географическими районами, где в изобилии тихая вода. Одним из таких районов является Сиэтл, штат Вашингтон, где люди живут в плавучих домах с 1930 года.Плавучие дома и плавучие дома сгруппированы вокруг пристаней для яхт, которые предлагают такие удобства, как безопасное место для швартовки, причал, береговое электричество, топливо и услуги канализации или береговые ванные комнаты с душем.

Марин предлагают удобства для плавучих крошечных домов:

Многие пристани для яхт, которые обслуживают плавучие крошечные дома, также предлагают услуги по ремонту, продуктовые магазины и рестораны. Плавучие сообщества Сиэтла существуют достаточно давно, чтобы разработать надежные строительные нормы и правила для защиты жизни и окружающей среды.У многих есть ассоциации домовладельцев. Плата за швартовку может составлять от 300 до 700 долларов в месяц в зависимости от размера, удобств и местоположения.

Плавучие дома и плавучие дома можно арендовать. В зависимости от удобств может работать до 5000 долларов в месяц.

Исключительные виды и удовольствие от жизни на набережной не ускользнули от внимания очень богатых, которые строят чудовища, поражающие воображение и доводящие инженерное дело до предела.

Более обычные плавучие дома с жилой площадью всего 500 кв.футов арендной платы за $ 2,000.00 / мес. но у вас все еще есть виды и возможность подтянуть гидроцикл к крыльцу, ловить рыбу и плавать с палубы.

Хаусботы

Найдите такие предложения на плавучих домах, перечисленных на E-Bay.

Плавучий дом, показанный вверху страницы, был продан на E-Bay за 19 000 долларов. Это кондоминиум Gibson 37 Sport Houseboat Boat Cruiser Sleep Water 1998 года выпуска, расположенный в Коутсвилле, штат Пенсильвания. Это хорошая цена, но требуется доработка двигателя и протечка крыши.

На E-Bay продаются сотни домашних лодок. Вы можете найти его в своем районе, но есть вероятность, что вам нужно будет доставить его к вам. Эти лодки будут находиться в различных условиях и, возможно, потребуют значительного ремонта, чтобы они стали пригодными для жилья. Покупка автомобиля в E-Bay® сопряжена с некоторыми рисками. Подробнее об этом читайте здесь.


Строим собственный плавучий крошечный дом


Если вы живете в прибрежной зоне, где популярны понтонные лодки, плавучие дома и плавучие дома, у вас может быть просто возможность осуществить свою мечту о крошечном плавучем доме.

Плавучие крошечные дома должны перемещаться на плаву

Поплавковая система для вашего плавучего крошечного дома будет вашей самой большой статьей расходов. Как и в любом крошечном доме, фундамент — самая важная часть.

На изображении выше изображена НОВАЯ РАБОЧАЯ ЛОДКА СЕКЦИОННОЙ БАРЖИ 25 ‘X 10’ X 2,5 ‘, которую можно приобрести в E-Bay за 20 тысяч долларов. Она весит 11000 фунтов. пустой и имеет грузоподъемность 10 000 фунтов. Этот зверь сделан из стальной пластины толщиной в полдюйма.

Эта профессионально построенная понтонная база размером 36 на 8 футов, также доступная на E-Bay, может нести 11 200 фунтов.Стоимость $ 18 000,00 Включает доставку из г. Мобил, штат Алабама.

Плавучие крошечные дома для автономной работы

Плавучим крошечным домам требуется автономная инфраструктура. Вам понадобятся сборные резервуары для хранения пресной, черной и серой воды, а также топлива. Панели солнечных батарей будут держать батареи заряженными.

При строительстве лодок и используемые материалы должны быть легкими, выдерживать воздействие волн и агрессивную солевую среду.

Построить для вас плавучий крошечный дом


Floating Bungalows построит для вас крошечный плавучий дом.Самая маленькая модель, Love Bug, имеет ширину 12 футов и длину 22 фута. Имеет большую колоду. Базовая цена составляет 145 тысяч долларов. За дополнительные 4800 долларов вы можете получить пакет интерьера, который включает диван Мерфи, эффективную кухню и небольшую ванную комнату с душем. Их магазин находится в Дебари, Флорида. У них есть четыре другие модели на выбор, но они также построят вам все, что вы захотите.

Вот отличное видео YouTube из фильма «Жизнь в большом крошечном доме».

Брайс пишет: «Эта крошечная лодка-дом под названием Arkiboat, спроектированная Яном Угарте в сотрудничестве с архитектором Дрю Хитом, была прочной и легкой, предназначена для жизни в море с открытыми видами на окружающую среду и архитектурный край.Подробнее об этом крошечном плавучем доме на веб-сайте Брайса.

Лодки узкие

Соединенное Королевство укрепляет уникальную систему каналов, первоначально построенную в 18 веке для торговли. В 1947 году водные пути использовались только для отдыха, например, для катания на лодках. Тысячи длинных узких барж, которые когда-то использовались для перевозки грузов, превратились в плавучие крошечные дома.

Катер по каналу длиной 30 футов будет стоить около 20 000 фунтов стерлингов. По оценкам, в этих плавучих крошечных домах живут 15 000 человек.

В Великобритании около 2 200 миль судоходных каналов и рек.

Присоединяйтесь к сообществу плавучих крошечных домиков и плавучих домов

Вот классная страница Facebook® для любителей хаусботов.

Вот страница Facebook о баркасах.

Что делать, если ваша лодка больше не плавает?

Посетите нашу страницу Крошечный дом-лодка без поплавка.

плавучих домов | СОЗДАТЬ блог

Живя, работаю и ведя блог в Сиэтле, это был лишь вопрос времени, когда мы почувствовали себя обязанными публиковать сообщения о плавучих домах.Выполняя домашнее задание, мы поговорили с Дэном Виттенбергом, президентом International Floatation Systems Inc. (IMF), который был достаточно любезен, чтобы поделиться с нами своим временем и опытом. Помимо проектирования и строительства плавучих домов по всему миру, Дэн ранее жил в плавучем доме в течение 11 лет. Вот отрывок из нашего разговора:

Есть ли у архитекторов распространенное заблуждение относительно плавучих домов?
Многие архитекторы думают, что мы строим корпуса или суда, но это неправда, мы строим плавучие платформы.Эти платформы представляют собой прочную конструкцию, состоящую из бетонной оболочки и пенополистирола. Платформа имеет положительную проходимость и не утонет ни при каких условиях, в то время как полое судно может наполниться водой и утонуть. Технология сравнима с пробкой в ​​том, что она не утонет независимо от того, сколько дырок в ней проделано.
Какие существуют варианты материалов с плавающей платформой?
Плавучие платформы построены только из бетона и пенополистирола; это распространенный метод строительства, который гарантирует, что они не утонут.Можно построить оболочку, которая будет иметь внутреннее пространство (например, подвал), но поскольку оболочка может утонуть, страховые компании смотрят на ситуацию по-другому. Это все еще спроектированный продукт, но с другим фактором риска.
Требуется ли техническое обслуживание поплавков платформы?
Техническое обслуживание ниже ватерлинии не требуется.
Корпуса произведены в Канаде и сбиты буксиром?
Для плавучего дома в Сиэтле, да — мы строим их в Ванкувере Б.C. и спускать их буксиром.
Всегда ли дома устанавливаются на платформы после отгрузки?
Фактически 90% наших жилых проектов строятся на платформе перед отправкой. Некоторые из этих домов заканчиваются вплоть до установки мебели. Мы буквально передали владельцам ключ от готового к заселению дома на пристани по прибытии.
МВФ обычно строит дом, а также платформу?
Конечно, можем, мы также являемся генеральным подрядчиком строительства домов на плавучих платформах.
Какие максимальные размеры?
Для двухэтажной конструкции минимальная ширина и длина обычно составляют 20 футов. Для трехэтажной конструкции минимальная ширина и длина обычно составляют 25 футов.
Ограничений по максимальному размеру нет, поскольку платформы можно собирать по частям или заливать на месте.
Самая большая плавучая платформа, которую мы построили, находится в Голландии, ее площадь составляет 90 000 квадратных футов. Мы также завершили строительство платформы на озере Пауэлл в Аризоне, которая представляет собой монолитную конструкцию площадью 27 000 квадратных футов.
Значит, платформы могут быть доставлены в виде двух или более частей и подключены на месте?
Да, обычное дело. В настоящее время мы работаем над проектом в Ричленде, который включает в себя 8 отдельных частей, которые необходимо соединить вместе.
Что такое обычная глубина?
Обычная глубина платформы — пять футов, хотя для плавания им требуется всего 3 фута воды. Платформы предназначены для плавания с осадкой 3 фута в воде и 2 футами надводного борта над ватерлинией. 2 фута выше ватерлинии — это запас плавучести.Эти платформы рассчитаны на динамическую нагрузку 100 фунтов на квадратный фут плюс влияние ветра на платформу и дом.
Как далеко вы можете отправить платформу?
Обычно мы доставляем их только по воде до Сиэтла. Кроме того, другие средства более рентабельны. Недавно мы доставили в Нью-Йорк плавучую платформу в нескольких частях грузовиком. Мы также строим многие плавучие платформы на месте. Мы построили плавучие платформы даже в Голландии.
Учитывались ли когда-либо транспортные средства при проектировании плавучей платформы? Например, треугольник будет иметь меньшее сопротивление при транспортировке и позволит сэкономить на расходах на топливо.
Количество топлива, которое он мог бы сэкономить, не очень много, учитывая общие затраты на плавучую платформу. Мы построили платформу треугольника, но по другим причинам.
Есть ли эмпирическое правило ценообразования?
Базовая цена колеблется от 50 до 60 долларов за квадратный фут. Это не относится к сантехнике, рельсам или тому, что мы называем «украшениями». Эта цена относится только к самой плавучей платформе.
Что рынок говорит вам о конструкции плавучего дома?
Максимальная площадь в квадратных футах важнее конфиденциальности.Раньше плавучие дома проектировались с верандами и крытыми открытыми пространствами, а теперь площадь внутреннего пространства всегда максимальна.
Ипотека и страхование изменились к лучшему в отношении плавучих домов. Раньше считалось, что ни одна из групп не признавала плавучие дома недвижимостью. Ипотечные компании теперь видят поверхность воды, поскольку компании по недвижимости и страховые компании теперь будут покрывать плавучие дома из-за достижений в области плавучих платформ.
Какие типичные ошибки допускают архитекторы при проектировании плавучих домов?
Когда плавучая платформа завершена, она так же функциональна, как и плита на грунте.Плита может быть герметизирована и использована как готовый пол, либо готовый пол может быть установлен непосредственно поверх плиты. Архитекторы обычно проектируют дом с использованием балок на уровне земли, в чем нет необходимости.
Лучистое тепло также может быть установлено на платформах, которые мы строим. На самом деле это имеет большой смысл, потому что ниже 5 футов изоляции, что делает его очень эффективной системой обогрева.
Часто архитекторы не принимают во внимание, что все 4 стороны плавучего дома имеют потенциал для прекрасных видов и света.В большинстве случаев мы видим, как типичные проекты домов просто опускаются на плавучую платформу.
Слишком часто архитекторы не принимают во внимание отраженный от воды свет. Свет на потолке плавучего дома намного более драматичен, чем типичный жилой дизайн.
Как архитекторам лучше всего подготовиться к проектированию плавучего дома?
В большинстве случаев целесообразно заблаговременно привлечь проектировщика плавучей платформы на борт.
Есть ли варианты дизайна плавучих домов, которые вы хотели бы дополнительно изучить?
Хотелось бы увидеть исследованные круглые платформы.Это позволит вращать платформу для лучшего обзора и максимального солнечного света в течение дня. Он также имеет приложения для солнечных панелей и вращения панелей, чтобы лучше всего совмещаться с солнечными лучами в течение дня.
Есть ли другие проблемы, связанные с плавучими домами?
Обеспечить безопасность стоянки сложно, так как в таком месте, как Сиэтл, всего около 500 мест. Но обычно домовладельцы находят причал к тому моменту, когда они выбирают своего архитектора и начинают работать с нами.

Для получения дополнительной информации о плавучих платформах посетите веб-сайт МВФ. Огромное спасибо МВФ, когда мы приземлим этот плавучий дом, мы знаем, кому позвонить.

На следующих фотографиях показан ряд плавучих домов в разных местах, созданных разными архитекторами и инженерами.

Скандинавский архипелаг Вилла в Villa Helmi от Marina Housing

Плавучий дом в Сиэтле от Vandeventer + Carlander

[Фото Джона Гранена]

Плавучий эллинг и спальный коттедж на острове в озере Гурон, сделанный MOS Office
Фотографии из Материалисио.нас, который имеет феноменальный расклад по дому

Плавучий дом в Сиэтле, кто-нибудь знает его архитектора?

Плавучий дом в Дании

Современные морские дома в Швеции от Strindberg Arkitekter

SeaSauna, первоначально созданная Ари Лейнононом, сейчас изготавливается на заводе Modernliving.se в Швеции

Плавучий дом в Австралии от Дрю Хита

Офис компании Aero11 Design

Плавучий дом типа B от Floatinghomes в Германии

[Фото Klaus Frahm]

Ремонт дома DIY: Плавающие номера домов

Раскрытие: Плавающие номера домов спонсируются QT Home Decor

Сегодняшний проект по благоустройству дома своими руками — это супер весело и простой способ освежить подъезд — я говорю о плавающих домах! Номера домов — это первое, что вы видите в доме.На самом деле это первое, что вы будете искать, если собираетесь посетить новый дом, верно? Так почему бы не сделать его красивым и обновленным? Я объединился с QT Home Decor для этого простого проекта по благоустройству дома своими руками. Этот номер дома на самом деле идет к дому у озера, но я закончил его дома. Так что повесить его нужно только после того, как на следующей неделе мы получим ключи! В восторге! А теперь перейдем к уроку «Сделай сам», не так ли?

Обустройство дома своими руками: плавающие номера домов

Необходимых материалов:

  • Плавающие номера домов c / o QT Home Decor — Я получил номера домов Modern BLACK размером 6 дюймов.В комплекте уже есть шурупы и дюбели. Так что вам не нужно покупать их отдельно!
  • Деревянный лом Я лежал по дому — повторно используйте и / или переработайте любую древесину, которая у вас есть! Если у вас есть старая мебель, от которой вы хотите избавиться, подумайте о вторичной переработке материалов! Если у вас нет древесины, просто купите несколько штук в местном хозяйственном магазине. Просто сделайте несколько мерок дома, где вы планируете повесить это, и большинство магазинов товаров для дома, таких как Lowe’s, отрежут его для вас (при условии, что это прямой срез / без изогнутых краев и т. Д.).
  • Морилка для дерева — Я использовал оставшуюся морилку от Minwax под названием PolyShades. По сути, это одноэтапный продукт, который сокращает время отделки — он представляет собой морилку и полиэфирное покрытие одновременно. Вы можете использовать это поверх полиуретановой отделки. Таким образом, вам не нужно удалять существующую отделку дерева. В то же время вы наносите это щетиной с щетиной. Так что, если вы сочтете грязным окрашивание тряпкой, это для вас. Тот, который у меня есть, имеет глянцевую отделку. Но в следующий раз я бы с удовольствием попробовал атласное покрытие!
  • Используемые инструменты : электродрель, молоток или резиновый молоток, линейка или рулетка.

Это современные ЧЕРНЫЕ плавающие номера домов от QT Home Decor. Поставляются они в отдельных коробках примерно так:

Как я уже упоминал ранее, в комплект входят винты и дюбели (с дополнительными принадлежностями). Показываю вам заднюю часть металлического дома с номером ниже, чтобы вы могли понять, куда пойдут винты. На обратной стороне коробки находятся инструкции. Там указан даже размер сверла, который вам понадобится для размера вашего дома.

Ниже приведены номера домов, которые я получил.Да, у нас в адресе дома у озера 5 цифр! Из-за этого я решил, что лучше будет раскладывать числа вертикально. Но все зависит от пространства, которое у вас есть, и ваших предпочтений при изготовлении деревянной доски с номером плавающего дома своими руками!

А теперь давайте начнем, ладно?

Обустройство дома своими руками: плавающие номера домов

Я начал с этих обрезков дерева в нашем гараже. Они были немного грязными и пыльными. Итак, я начал с их очистки. ИЛИ… если вы все равно собираетесь их отшлифовать, отшлифуйте перед очисткой.

Если вам нужно немного порезать, сначала все отмерьте. Помните этот совет: дважды отмерьте, один раз отрежьте! Все ваши измерения будут зависеть от размера номеров домов, которые вы получите, сколько у вас номеров и сколько места у вас есть. Итак, еще раз убедитесь, что вы все измерили дважды! Обрежьте, отшлифуйте и очистите древесину. Я делал квадраты для своих. Можно сделать одну твердую доску. Вы также можете сделать деревянные полоски, как шип! Это все зависит от вас!

Когда дерево станет чистым, пора протирать! Я нанесла только один слой, дав ему высохнуть около 6 часов, прежде чем переворачивать дерево.

У меня были ошибки при укладке дров на картон. Надо было поставить его на что-нибудь вроде подставки над картоном. Чтобы лишнее пятно не капало на другую сторону дерева. Но да ладно… живешь, учишься. Хорошая вещь в этом проекте заключается в том, что вы всегда можете отшлифовать, а затем снова окрасить. Вы даже можете использовать краску для наружных работ, если хотите! Другое дело, что оставшаяся морилка имеет глянцевую поверхность. Думаю, в следующий раз я выберу более матовое покрытие.

Когда пятно полностью высохнет, пора обозначить номера домов, измерить и отметить, где вы будете сверлить. В качестве шаблона я использовал картон с номерами домов QT Home Decor. Так просто! Просверлив отверстие в деревянной доске или даже прямо в стене, вставьте дюбель и с помощью молотка полностью закрепите его на дереве или стене. Затем вставьте винты, входящие в комплект поставки, на обратной стороне номера дома, а другой конец — в дюбель. Используйте резиновую киянку или молоток, чтобы вставить шуруп в стену.Обязательно используйте поролон или ткань между молотком и номером дома, чтобы не поцарапать металлический номер дома.

Вот и готовый продукт…

Не могу дождаться, чтобы повесить это на крыльце нашего дома у озера на следующей неделе. Что вы думаете? Это не идеально, но мне нравится характер, который он дает!

Нравится это? Хотите попробовать для своего дома? Не забудьте прикрепить изображение ниже, чтобы сохранить этот домашний проект на потом! Спасибо, что зашли!

Уведомление Facebook для ЕС! Вам необходимо войти в систему, чтобы просматривать и оставлять комментарии в FB!

Сборный плавучий дом может быть доставлен по всему миру

Команда из Университета Коимбры в Португалии представила первые фотографии сборного плавучего дома, который можно построить на заказ и отправить практически в любую точку мира (+ слайд-шоу).

Дом, получивший название Floatwing, спроектирован так, чтобы быть полностью самоокупаемым на срок до недели, предлагая своим жильцам возможность поселиться на некоторых из самых отдаленных озер и рек мира.

Он может быть построен в различных размерах, что делает его более подходящим для различных мест по всему миру или для размещения больших групп.

«Романтические ворота для двоих или передвижной дом посреди озера для всей семьи или компании друзей, возможности практически безграничны», — заявили в команде, переименовавшейся в Friday.

«Хотите ли вы уютную студию или полностью меблированный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, свобода природы у вас на пороге», — добавил он.

Friday — это дочерняя компания Университета Коимбры, в которую входят военно-морские архитекторы, инженеры и промышленные дизайнеры. В настоящее время компания работает над двумя идеями для продажи — построенным ныне плавучим домом и концептуальной личной подводной лодкой.

Baca Architects предлагает сборные дома-амфибии для каналов Лондона

Компания описывает свои цели как «создание технологически продвинутых морских и водных устройств и оборудования для отдыха» с акцентом на «модульность, персонализированные отношения с клиентами, энергоэффективность и экологическую устойчивость».

Floatwing спроектирован как плавучая модульная конструкция — это шаг вперед по сравнению с другими сборными домами на рынке, такими как MIMA House и серия PATH Филиппа Старка.

Его фиксированная ширина составляет шесть метров, но длина может варьироваться от 10 до 18 метров. Это позволяет использовать различные компоновки модулей, что позволяет легко доставить и собрать здание на месте.

«Модульная конструкция дома означает, что все его компоненты, включая оборудование и мебель, можно легко хранить в двух стандартных контейнерах и отправлять практически в любую точку планеты», — сказал Пятница.

Клиент может указать количество оборудования, встроенного в дом. Он может не иметь двигателя и его просто отбуксируют на стационарное место. С двигателем, который всегда будет частично или полностью приводиться в действие солнечной энергией, он может перемещаться с места на место со скоростью три узла.

Медный плавучий дом ParkArk от BYTR Architects плывет по голландскому каналу

Другие дополнительные дополнения включают печь на гранулах, которая сжигает прессованную древесину или биомассу, резервуары для воды и отходов с емкостью до семи дней использования, а также установку для очистки сточных вод, в которой используется активный ил.

«Когда дом заряжен, он самодостаточен, по крайней мере, на семь дней», — сказал Пятница. «Он производит до 80 процентов своей годовой потребности в энергии».

Модель дома, открытая в конце сентября на плотине Алькева, имеет длину 16 метров. Его план сосредоточен вокруг компактной зоны ванной комнаты, которая служит перегородкой, отделяющей спальню с одной стороны от гостиной, столовой и кухни открытой планировки с другой.

Остекление от пола до потолка окружает весь дом и сдвигается назад, обеспечивая доступ к окружающей террасе.Также есть верхняя дека, которую можно использовать для барбекю.

Команда выбирала экологически чистые и недорогие материалы везде, где это возможно, поэтому многие внутренние поверхности сделаны из фанеры.

Плавучие дома уже давно популярны в Нидерландах, где студии, в том числе +31 Architects и BYTR Architects, заново изобрели традиционный плавучий дом. Аналогичная идея была недавно предложена компанией Baca Architects для водных путей Лондона.

Фотография сделана Хосе Кампосом.

План этажа — щелкните, чтобы увеличить изображение План крыши — щелкните, чтобы увеличить Невероятный плавучий дом

Аркупа наконец-то завершен… и это будет стоить вам 5,5 миллиона долларов.

Можно простить вас за то, что вы подумали, что амбициозная концепция плавучего дома Arkup никогда не будет реализована, но он действительно был построен и теперь продается за крутые 5,5 миллиона долларов. Обладая солнечной энергией, стабилизирующими гидравлическими ходулями и собственными двигателями, первая модель была недавно представлена ​​во время Яхт-шоу в Майами.

Arkup # 1, как его официально называют, представляет собой двухэтажный ультра-роскошный плавучий дом длиной 75 футов (22,9 м), занимающий 4 350 кв. Футов (404 кв. М) площади.Он был спроектирован голландской архитектурной фирмой Waterstudio.NL, а изображенная модель была предоставлена ​​бразильской компанией Artefacto.

Гостиная Аркупа №1

Аркуп

Его самая интересная особенность по сравнению с другими плавучими домами, которые мы видели, — это гидравлические ходули. Их можно развернуть на глубину до 20 футов (6 м) для стабилизации жилища или поднять его над ватерлинией, чтобы избежать волн и уменьшить потребность в обслуживании корпуса. Фирма также заявляет, что он рассчитан на то, чтобы выдерживать ураганные ветры категории 4 со скоростью до 155 миль в час (250 км / ч).

В Arkup # 1 также установлено много других технологий, в том числе солнечная панель мощностью 36 кВт и аккумуляторная батарея емкостью до 1000 кВтч, которых, по словам Arkup, достаточно для его автономного питания. Дождевая вода собирается с крыши и очищается для питья, а множество систем связи используются для Интернета, телевидения и радио. Дом приводится в движение парой электрических азимутальных подруливающих устройств мощностью 100 кВт (134 л.с.), позволяющих развивать скорость до 7 узлов.

Аркуп № 1 имеет выдвижную палубу и большое остекление.Показанная модель имеет планировку первого этажа открытой планировки с гостиной, обеденной зоной, кухней и ванной комнатой. На втором этаже четыре спальни, каждая с ванной комнатой.

Arkup # 1 имеет выдвижную колоду

Arkup

.

Изображенная модель продается в Майами, и Аркуп сообщает нам, что планирует построить еще три в следующие 12 месяцев. Фирма также изучает возможность развития эко-курортов на Ближнем Востоке, в Азии и Карибском бассейне.

Вы можете быстро взглянуть на Arkup # 1 на видео ниже.

Источник: Arkup

Аркуп №1 — плавучий дом нового поколения

Инспекция плавучих домов — InterNACHI®

от Ника Громико, CMI® и Кентона Шепарда

Рис. 1. Плавучий дом, построенный на бетонной барже с использованием железнодорожных вагонов

Есть несколько типов домов, которые не подходят ни к одной категории.Они необычные, и это привлекает в них многих. Плавучие дома — один из таких типов.

Каждый штат определяет плавучие дома по-своему, но в целом это:

  • построен на поплавке;
  • спроектирован и построен для использования в качестве жилого дома;
  • неподвижен, будучи пришвартованным или стоящим на якоре, и не предназначенный для плавания;
  • без самоходных средств;
  • с питанием от инженерных сетей, подключенных к берегу; и
  • постоянно и постоянно подключен к канализации на берегу.

Определение плавучего дома варьируется в зависимости от юрисдикции, в которой находится дом, что важно, потому что в юрисдикциях часто есть правила, которым такие дома должны соответствовать. Правила также различаются для аналогичных сооружений, таких как баржи-дома и плавучие дома.

Домовые баржи

Домашние баржи — суда, предназначенные для плавания; то есть они предназначены для передвижения, но не сами по себе. Они предназначены для размещения людей, но их также можно буксировать.Если они становятся постоянно пришвартованными или стоящими на якоре, им, возможно, придется соблюдать правила, регулирующие плавучие дома. Домашние баржи довольно редки, и во многих юрисдикциях не допускаются новые.

Хаусботы

Плавучие дома

должны иметь мореходную конструкцию корпуса, соответствующую стандартам береговой охраны США в отношении плавучести, защитного оборудования, топлива, электроэнергии, вентиляции и бортовой канализационной системы. Их можно использовать для водного транспорта, а если они используются в жилых целях, они должны иметь возможность передвигаться своим ходом и должны иметь метод управления и движения, а также палубное оборудование, навигационное и морское оборудование и необходимое морское оборудование.Без этих функций они классифицируются как домашние баржи.

Плавучие дома

Рис. 2: Плавучие дома, пришвартованные в стапелях, и один пришвартованный в бухте

Плавучие дома обычно необходимо пришвартовывать в специально отведенных для этого районах, и во многих районах рост таких «плавучих сообществ» не поощряется местными юрисдикциями. Города и поселки склонны рассматривать их как загромождающие водные пути, и они представляют собой уникальные проблемы, требующие особых усилий, что оказывает давление на ограниченные городские бюджеты.

Там, где им разрешено, они обычно швартируются у причалов с выступами, называемыми слипами. Чтобы пришвартовать плавучий дом, нужно прикрепить его к причалу или постоянному якорю веревками, а не жестким соединением. Это позволяет дому подниматься и опускаться в зависимости от прилива или сезонных изменений уровня воды и снижает нагрузку на постоянные доки и швартовные якоря.

Рис. 3: Типичный метод швартовки у эстакады

Рис. 4. Пандусы, обеспечивающие доступ к слипам или лодкам, обычно шарнирно закреплены наверху
и иметь ролики или колеса внизу, чтобы учесть изменения уровня воды.

Хотя в некоторых сообществах плавучих домов разрешается продавать слипы, сооружение слипов или пристань для яхт обычно принадлежит компании, которая сдает их в аренду. В большинстве мест дома облагаются налогом на имущество, который помогает покрыть расходы на полицию и пожарные службы. В некоторых штатах, например в Орегоне, дома облагаются налогом как личная собственность, поэтому налог на землю не взимается. Цены на аренду слипа обычно рассчитываются по линейному методу. Управляющая компания поддерживает помещения для слипа, за которые обычно взимается дополнительная ежемесячная плата.Марина может отвечать за предоставление некоторых коммунальных услуг, таких как питьевая вода, природный газ, электроэнергия и / или канализация. В некоторых районах домовладелец должен заключить договор напрямую с поставщиком коммунальных услуг. Газовые, водопроводные и канализационные трубы и линии электропередач подвешены к нижней стороне доков и разветвляются к домам на каждом участке.

Обращение со сточными водами. В каждом доме есть так называемый «горшок с медом», правильное название которого — мацератор. Это резервуар емкостью от 30 до 50 галлонов с механизмом, который измельчает сточные воды до примерно 1/16 дюйма, с насосом, который перекачивает их на берег через гибкий шланг.Недорогие горшочки для меда могут прослужить всего пару лет, а их замена — занятие дорогое и неприятное. Нержавеющая сталь — хороший выбор в качестве материала резервуара.

Канализационные трубы в современных системах подключены к общественной канализации. В небольших маринах иногда есть главный сборный резервуар, который может быть подключен к общественной канализационной системе или может потребовать откачки.

На двух фотографиях ниже показаны подключения к инженерным сетям в более старом и новом доме.


Рисунок 5


Рисунок 6

В северных населенных пунктах, таких как Портленд и Сиэтл, замерзшие водопроводные трубы могут быть проблемой, поэтому трубы выше ватерлинии должны быть изолированы.Похожая проблема может возникнуть в домах с высокоэффективными печами. Трубы для отвода конденсата обычно отводят в воду за пределами дома. В холодном климате труба может замерзнуть, и конденсат начнет стекать в ту часть дома, где расположена печь, что может привести к беспорядку. Если конденсат попадет в трюм, и предметы начнут разлагаться, это может стать неприятным запахом.

В большинстве поселков плавучих домов причалы обычно находятся в хорошем состоянии, как показано на фотографии ниже.


Рисунок 7

Есть исключения. В старых общинах, таких как этот кооператив с низким доходом, условия могут быть совсем другими.


Рисунок 8

Там, где нет правил или надзора, люди иногда будут делать с электричеством вещи, которые кажутся крайне неразумными:

Рисунок 9

Рисунок 10

Рисунок 11

Большинство сообществ плавучих домов не допускают условий, подобных описанным выше, потому что они хотят сохранить стоимость собственности.Кроме того, дома в большинстве сообществ подлежат проверке и контролю за соблюдением правовых норм и правил марины. Дома, подобные изображенным на Рисунке 1, расположенные в Саусалито, Калифорния, продаются более чем за 1 миллион долларов.

Поплавки

Очевидно, что плавучие дома построены на плавучих средствах, и существует ряд различных типов. Современные домашние плавучие устройства обычно представляют собой бетонные баржи, бревна, пенопласт или сталь, наполненную пеной. Стальные понтонные поплавки иногда заполняют пеной.Некоторые старые дома все еще могут покоиться на полых фанерных плитах, покрытых стекловолокном. Они могут пострадать от гниения, вызванного вторжением пресной воды сверху. Любые фанерные поплавки, которые вы видите, скорее всего, старые и могут быть опасными. В то время как бревенчатые поплавки и бетонные баржи выходят из строя медленно, фанерные поплавки могут катастрофически выйти из строя, в результате чего дом внезапно утонет.


Рис. 12: Бетонная баржа в ожидании дома

Бетонные баржи могут плавать из-за большого количества вытесняемой ими воды.Они существуют примерно с 1940-х годов. Если используется бетон надлежащей прочности (приблизительно 4000 фунтов на квадратный дюйм), баржи могут выйти из строя в основном из-за коррозии стального стержня арматуры (арматуры). Строительство современных барж включает в себя сетку из арматурного стержня №4 (1/2 дюйма) в стенах и дне и дополнительных арматурных стержней №5 и №6 в ключевых местах, таких как дно и углы, а также вверху стены. . Примерно до конца 1990-х годов арматура устанавливалась без покрытия, что ограничивало срок службы бетонных барж примерно 40 годами.Теперь арматура покрыта эпоксидной смолой, что значительно продлевает ожидаемый срок службы. Эпоксидная смола, связанная плавлением, которая наносится в виде порошка и превращается в расплавленную при температуре от 350 ° до 480 ° F, может быть нанесена на арматурный стержень, создавая баржу, которая может прослужить сотни лет. По состоянию на 2011 год цены на новые бетонные баржи составляли около 71 доллара за квадратный фут. Некоторые бетонные корпуса были построены с использованием более слабых смесей, которые больше подходят для наземных фундаментов. Эти баржи могут прийти в негодность быстрее, чем баржи, построенные с использованием надлежащей смеси.

Снаружи баржа окрашена полиуретановой эпоксидной смолой. Со временем это эпоксидное покрытие разрушится под воздействием погодных условий, постепенно обнажая больше бетона, как вы видите на фотографии ниже.


Рис. 13: Очистка дна не требуется,
и это может привести к повреждению эпоксидного покрытия.

В старых баржах это означает, что любая сталь, расположенная близко к поверхности, может подвергаться коррозионному воздействию соленой воды, поскольку бетон пористый.Любые возникающие трещины также могут привести к попаданию на арматуру соленой воды, поэтому при осмотре баржи трещины, на которых видна ржавчина, являются плохим признаком. Ремонт подразумевает очистку трещины и заполнение ее подходящим материалом.


Рис. 14. Трещина, показывающая ржавчину, означает, что арматурный стержень подвергается коррозии.
Инспектор должен порекомендовать ремонт.


Рис. 15: На этой фотографии показана диагональная трещина без ржавчины. Нет ржавчины — значит нет коррозии,
поэтому нет необходимости в ремонте, если только трещина не разрастется и не начнет ржаветь.

Трещины могут развиваться по-разному. Как и в случае с большинством бетонных конструкций, бетонные баржи будут иметь трещины усадки, но это поверхностные трещины, которые появляются вскоре после первой заливки материала баржи и будут заполнены при нанесении эпоксидного покрытия на внешнюю поверхность корпуса. Усадочные трещины не вызывают беспокойства, потому что они являются следствием естественного процесса отверждения.

В некоторых районах плавучие дома будут стоять на дне во время отлива. Это может создать напряжения, которые могут способствовать растрескиванию.В районах, где во время отлива дома опираются на дно, дно быстро принимает форму лодки. Исключение составляют случаи, когда какой-либо объект захоронен в иле или песке под баржей. Этот объект может быть частью старой лодки или частью старого дока, например сваи. Эта ситуация может создать точечные нагрузки, которые могут повредить корпус.

Положительная флотация

Некоторые бетонные корпуса имеют большую полость в днище, заполненную пенополистиролом.Это дает корпусу положительную проходимость, поэтому даже если в корпусе возникнет брешь, в отличие от бетонной баржи, корпус с пеной не утонет. После помещения в полость пену покрывают вяжущим материалом.

По причинам финансирования и страхования разница между бетонным корпусом с положительной проходимостью или без нее может быть важной, поэтому при осмотре или покупке плавучего дома с бетонным корпусом обязательно посмотрите документацию, чтобы узнать, включает ли конструкция бетонной баржи положительная флотация.


Рис. 16. Бетонная баржа с принудительной проходимостью

(любезно предоставлено International Marine Floating Structures Inc.)


Другой способ распознать корпуса с положительной проходимостью — это наличие у бетонной баржи трюма. Трюм — это пространство под полом дома. В некоторых юрисдикциях может потребоваться, чтобы корпус без принудительной проходимости имел трюмный насос, который очень похож на отстойный насос с поплавковым приводом.В бетонном поплавке с принудительной проходимостью пространство под полом также заполнено пеной.


Рисунок 17

Вход в пространство под полом может быть трудным или невозможным без принятия инвазивных мер. На фото ниже люк доступа расположен под верхней лестничной площадкой слева.

Жилые помещения в плавучих домах могут быть созданы одним из двух способов. Дом может быть построен на поплавке или барже, или существующая лодка может быть установлена ​​на любой из них.


Рис. 19: Дом, построенный непосредственно на бетонной барже


Рис. 20. Дом, построенный путем установки лодки на бетонную баржу


Рисунок 21: Здесь вы можете увидеть опоры, поддерживающие лодку
пока колода не будет обрамлена вокруг него.

Лодки загружаются на баржи путем погружения баржи на большую глубину, плавания лодки над баржей и последующего подъема баржи под лодкой.


Рис. 22. Настил, сооружаемый вокруг корпуса лодки, покоящегося на бетонной барже


Рис. 23. Иногда баржи изготавливаются по индивидуальному заказу по форме корпуса лодки.

Заготовки из пенополистирола

Дома могут стоять на прямоугольных кусках пенополистирола с закрытыми ячейками (EPS), который не впитывает воду. С 1990-х годов Инженерный корпус армии США требует, чтобы вся пена, используемая в морской (соленой воде) среде, была инкапсулирована.Пенополистирол чаще используется для регулировки обшивки плавучих домов, чем в качестве основного метода плавучести.

Лог Поплавки

Вы также можете видеть журналы, используемые как поплавки. Это традиционно для тихоокеанского северо-запада из-за расположенной там лесной промышленности. На фотографии ниже показаны бревна, перемещаемые на место плавучего дома, который превращается в плавучий дом. По словам фотографа, стоимость каждого бревна составляла около 1000 долларов.


Рисунок 24
(Предоставлено Скоттом Нисеном)

Дома опираются на стрингеры, которые, в свою очередь, опираются на бревна.Бревна обычно имеют выемки для размещения стрингеров. Продольные бревна, такие как те, что вы видите на фотографии ниже, обеспечивают ровную поверхность, на которую могут опираться стрингеры, что упрощает установку стрингеров и делает бревна по существу самовыравнивающимися.


Рис. 25. Бревна, разорванные для установки стрингеров
(любезно предоставлено Скоттом Нисеном)


Рис. 26: Бревна с надрезом для крепления стрингеров
(любезно предоставлено Скоттом Нисеном)


Рис. 27: Поплавки для бревен со стальными продольными балками с эпоксидным покрытием
(любезно предоставлено Джейн Беттс-Стовер)


Рисунок 27.1: На этой диаграмме показаны типичные методы строительства поплавка для бревен.
(НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ для версии с высоким разрешением)

Поскольку не существует стандартов для проверки поплавков, элементы, которые проверяются и комментируются в отчетах, могут отличаться.

Вот предметы, которые обычно проверяются во время поплавковой проверки дома для бревен:

  • причальные соединения: В некоторых юрисдикциях есть минимальные требования к цепям и пластинам для цепей. Слишком слабые швартовные соединения могут позволить поплавку или дому тереться и изнашиваться о док или скользить.
  • бревна: Опишите приблизительный диаметр бревен, их количество и укажите любые стыки. Опишите степень распада. Одно из условий распада — наличие кислорода. Поскольку вода содержит мало кислорода, подводные части бревен портятся намного медленнее, чем части над водой. Поскольку конечное зерно легче впитывает воду, там также может происходить некоторый распад. Бревна могут храниться до 75 лет. Бревна для поплавков иногда забирают из старых домов и устанавливают в новых домах, поэтому бревна следует проверять на однородность состояния.
  • флотация: Если была добавлена ​​дополнительная флотация, следует прокомментировать адекватность ее состояния и местоположения. Поскольку из-за изменения распределения веса, когда новый пассажир перемещает свои вещи на борт, часто приходится добавлять дифферентную проходимость, хорошей идеей является комментирование пространства, доступного для дополнительной проходимости. Также укажите, увеличит ли добавление проходимости осадку. Осадка — это глубина конструкции поплавка под ватерлинией. Подрядчики, специализирующиеся на регулировке дифферента с помощью флотации, обычно могут внести изменения менее чем за час.
  • стрингеры: Опишите материал, из которого изготовлены струны, и их номинальный размер. Если это дерево, выясните, не из дерева ли это обработанное давлением. Если они стальные, узнайте, есть ли у них соответствующее защитное покрытие.
  • Конструкция пола: Каков номинальный размер и расстояние между балками пола? Насколько они структурно адекватны? Использовалась ли древесина, обработанная под давлением? Использовалась ли обработанная под давлением древесина / фанера для чернового пола? Пол утеплен?
  • состояние палубы: для отдыха и доступа к дому во многих домах есть внешние террасы, которые выступают с одной или нескольких сторон дома.Конструктивная опора палубы, каркас и обшивка должны быть проверены на предмет коррозии и гниения.


Рисунок 27.2: Плавучесть палуб и доков может отличаться от плавучести
плавучие дома.

Возможные требования и ограничения

При проверке плавучих домов инспекторы и потребители должны знать требования и ограничения местной юрисдикции в отношении следующего.

Юрисдикции

  • минимальный надводный борт: «Надводный борт» — это расстояние между ватерлинией и самой нижней частью дома.Минимальный размер зависит от юрисдикции и часто составляет от 12 до 16 дюймов.
  • максимальный список: в список нужно наклонять. Плавучий дом должен располагаться параллельно ватерлинии. Если дом построен или загружен вещами жильца таким образом, что вес распределяется неравномерно, дом может опрокинуться. Максимально допустимый список может варьироваться в зависимости от местоположения, но может составлять около 6 градусов или 2 дюймов в целом. В некоторых случаях пенопласт можно разместить под домом, чтобы исправить список.
  • Проверьте любые местные ограничения по высоте.
  • Проверьте, существует ли ограничение на количество жилых помещений, в которых можно использовать одну плавучую платформу или баржу.
  • В некоторых юрисдикциях может потребоваться, чтобы поплавок был долговечным к удовлетворению морского сюрвейера или профессионального инженера, а это означает, что он не может быть подвержен износу водой, механическим повреждениям из-за плавающих обломков, электролитическому действию, переносимому водой растворители, органическое заражение или физическое насилие. Юрисдикции, кредиторы и / или страховые компании могут потребовать проверки поплавка, включая подводную часть, через определенные промежутки времени.Осмотр может потребоваться водолазу, имеющему квалификацию для осмотра поплавков, или морскому инспектору.
  • Юрисдикции и марины могут иметь отступление или другие требования, которые ограничивают дополнительное строительство или расширение существующего плавучего дома.

Марины

  • Марины могут иметь ограничения на количество лиц, не являющихся членами семьи, которые могут проживать в плавучем доме.
  • Блики найти может быть непросто.Если по какой-то причине домовладелец теряет слип, может быть трудно найти в желаемом районе пристань для яхт, в которой есть место для другой лодки.
Причалы
  • Плавучие дома в общинах, расположенных на реках, могут подниматься и опускаться на 25 футов при сезонном изменении уровня воды. При очень низком уровне воды, например, в засушливые годы, дома со слишком большой осадкой из-за повышенной проходимости могут сесть на мель. Лодки с бревенчатыми поплавками, как правило, не предназначены для опоры на дно, и крутящий момент, создаваемый непреднамеренным контактом с днищем, может вызвать повреждение.Когда это произойдет, как только повышение уровня воды сделает это возможным, участки дна реки, где поплавки соприкоснулись, будут выкопаны, или плавучесть будет устранена.
  • Переезд плавучих домов. Дома могут перемещаться сильным ветром, который дует их по воде до тех пор, пока они не достигнут конца швартовных тросов, что останавливает их рывком. Поминки от проплывающих мимо лодок также могут переместить дома. Это может быть проблемой, если кто-то стоит на лестнице или может потерять равновесие на борту самолета.
  • Сходы или пандусы служат средством выхода и должны иметь нескользящую поверхность или планки. Возможно, они также должны соответствовать требованиям к минимальной ширине или максимальному уклону.

Инспекция

Осмотр жилой части плавучего дома мало чем отличается от осмотра дома на берегу, но без специальных знаний домашние инспекторы могут не иметь квалификации для проверки бревенчатых поплавков, барж или других плавучих устройств. В большинстве мест, где есть плавучие дома, стандарты проверки плавучих устройств могут отсутствовать.Поиск людей, квалифицированных для проверки плавучих домов, может быть трудным. Морские геодезисты часто проводят беглый осмотр поплавка, не включая подводную часть, и обычно очень мало знают об осмотре домов. Дайверы, нанятые для осмотра подводных частей поплавков, также очень мало знают об осмотре домов. Домашние инспекторы обычно имеют опыт осмотра дома, но очень мало знают о том, как проверять поплавки. Плата за погружение или обследование может превышать 500 долларов. Если потенциальный покупатель также должен нанять домашнего инспектора, одни только сборы за инспекцию могут иногда достигать 1000 долларов.Самый логичный метод проверки — это поручить водолазу провести инспекцию плавучести или дайв-обследования, а домашний инспектор осмотреть дом.

Коммунальные услуги

  • Электрические установки, устанавливаемые рядом с водой, могут отвечать особым требованиям для влажных сред.
  • Служебные падения с высоты могут достигать минимальных значений высоты от поверхностей, по которым можно ходить.
  • Для соединений водоснабжения могут потребоваться устройства предотвращения обратного потока и гибкие соединения.
  • Есть ли какие-либо водораспределительные трубы выше ватерлинии изолированы?

Ипотека и страхование

Легкость поиска кредитора для плавучего дома зависит от района. У устоявшихся сообществ обычно есть по крайней мере один кредитор, хотя ставки могут быть немного выше, и они часто хотят снижения на 20-25%. Иногда возможно финансирование со стороны продавца. Доступность страховки также зависит от местоположения и может быть дорогостоящей. Как ипотеку, так и страховку будет легче найти, если дом расположен в юрисдикции, которая имеет стандарты, которым должны соответствовать плавучие дома.


Рис. 28: Разница в качестве

Дом на фото выше опирается на пенополистирол, некоторые из которых герметизированы, а некоторые нет. Передний порог оставляет желать лучшего.

Крытый вход в дом на фотографии ниже прикреплен к дому и будет подниматься и опускаться с приливом. Этот дом расположен в районе, где поплавки опираются на дно во время отлива, поэтому можно рассчитать минимальный зазор над потолком.


Рисунок 29


Рисунок 30: Древесина в морской среде

На фотографии выше широко распространенное обесцвечивание внешней поверхности деревянной черепицы является биологическим ростом. Этот рост удерживает влагу в древесине и ускоряет гниение.

В зависимости от местоположения, домашние инспекторы InterNACHI, желающие расширить свои услуги и опыт, должны быть готовы к столкновению со многими типами жилья, особенно когда домовладельцы ищут инновационные, экологичные и / или недорогие способы полноценно пользоваться тем, что должно быть местным географическим положением. предложение, включая озера и водные пути.

Все рассмотрено: плюсы и минусы покупки плавучего дома

Плавучие дома: новая тенденция в домовладении?

В наши дни, когда по всей стране широко распространены крошечные дома, все больше и больше людей открываются для альтернативных условий жизни, включая покупку плавучего дома. Помните, что плавучий дом — это не обязательно плавучий дом, даже если эти термины могут использоваться как синонимы и часто путаются друг с другом.

Плавучий дом не обязательно должен быть готовым к морю, но это именно то, что следует из его названия: дом, который плавает (в основном, в доке). Под плавучим домом понимается тот, который постоянно пришвартован и не может двигаться самостоятельно, в отличие от плавучего дома. Если вы подумываете о том, чтобы в ближайшем будущем переехать в плавучий дом, читайте дальше, чтобы узнать больше о плюсах и минусах, связанных с этим стилем домовладения, и узнать, подходит ли он вам.

Плюсы: Преимущества покупки плавучего дома

Одно из самых больших преимуществ покупки плавучего дома должно быть очевидным: в отличие от плавучих домов, они не нуждаются в двигателе или самоходном двигателе.Вы можете строить вверх или наружу, не влияя на ходовые качества, поскольку все, что для этого нужно, — это плавать. Вы также можете сэкономить на расходах на передвижение, например на бензине, потому что вы не путешествуете по озеру, гавани, океану или морю.

По словам одного ярого блоггера, присоединение к сообществу плавучих домов может быть чрезвычайно приятным занятием. Мало того, что соседи, как правило, лучше узнают друг друга, будучи такими маленькими и находящимися в такой непосредственной близости, но также существует общее ощущение, что им нужно заботиться друг о друге и имуществе своих соседей, когда они не в их «милом плавучем доме».”

А для любителей природы вы также можете полюбоваться великолепным видом восхода и заката на воде или провести время, наблюдая за местной дикой природой, не выходя из своего крыльца или палубы лодки. Конечно, вы можете купить дом, не имеющий выхода к морю, с бассейном, но насколько это весело для сравнения? С плавучим домом вы можете позволить себе роскошь прыгнуть в воду в любое время, когда захотите, а остыть летом станет легким делом.

В некоторых штатах владение плавучим домом технически не означает владение «недвижимым имуществом», и поэтому налоги на имущество могут не взиматься.Некоторые штаты вместо этого считают плавучий дом просто «личной собственностью» и требуют уплаты минимального ежегодного налога на личную собственность. Подробнее о налогах позже в статье.

Минусы: скрытые расходы на жизнь на воде в плавучем доме

К сожалению, в наши дни за все приходится платить, включая жизнь в основном на воде. Кроме того, вам может быть трудно найти место для дока, если вы планируете просто купить плавучий дом, который не является мобильным. На воде также может быть довольно мало мест для недвижимости, поэтому меньше «кварталов», из которых можно выбирать, и меньше инвентаря, который следует учитывать при покупке плавучего дома.

Плавучие дома также могут накапливать ежемесячные счета между платой за швартовку и ежемесячными расходами на электроэнергию, воду, канализацию и другие коммунальные услуги. Думайте об этом как о своем доме или фургоне, плавающем на причале бухты.

Другие практические проблемы, которые следует учитывать потенциальным владельцам, включают морскую болезнь, укачивание, погоду, ветер и другие экстремальные климатические условия, которые могут повредить неподготовленные дома (и домовладельцев). Вода, окружающая ваш плавучий дом, также может нуждаться в регулярных проверках на наличие таких вещей, как E.coli .

Сборы и налоги на имущество могут варьироваться в широких пределах

А вот где все становится немного сложнее. Налоговые правила сильно различаются от штата к штату, от округа к округу или даже от озера к озеру, поэтому разумно провести много исследований, прежде чем принимать решение о покупке этого плавучего дома за четверть миллиона долларов. В Неваде, например, плавучие дома и плавучие дома не облагаются налогом на имущество, поскольку штат считает, что вы платите достаточно за продажу (на плавучие дома и плавучие дома взимается высокий налог с продаж) и место для якорной стоянки в доке.

Помните, что IRS, федеральные законы, законы штата и округа постоянно меняются. Лучший совет — поговорить со своим риэлтором или агентом по недвижимости о различных налогах и сборах, которые могут сопровождать владение плавающим домом. Имейте в виду, что ежемесячная плата за стоянку причала может значительно увеличиться, как и арендная плата. Будьте готовы обойтись без складских помещений или закрытых парковочных мест и столкнуться с потенциально опасными условиями осенью и зимой, в зависимости от того, где вы живете.

Могу ли я вычесть плавающий дом из налогов?

Если вы думаете о покупке плавучего дома, как и о покупке любого другого дома, вам следует подумать о том, где именно вы хотите жить, и не торопиться с принятием решения. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, бухгалтером и, возможно, с юристом, прежде чем совершить гигантский прыжок в владение плавающим домом.

Если это ваше основное место жительства или второй дом, отвечающий критериям, вы можете иметь право на вычет процентов по ипотеке. Согласно H&R Block, для того, чтобы пройти квалификацию, плавучий дом или плавучий дом должны иметь на борту спальные, кухонные и туалетные принадлежности.
В общем, налоги или сборы не должны влиять на то, где вы живете, но их обязательно нужно принимать во внимание. Сначала взвесьте все «за» и «против», чтобы понять, подходит ли вам владение плавучим домом, и, возможно, вы в конечном итоге будете жить на воде!


Homes.com — это место, где можно мечтать и найти свой идеальный дом! Вы начинаете испытывать желание искать свой первый или следующий дом, но не знаете, с чего начать? Вы пришли в нужное место! Просмотрите наш блог о недвижимости и образе жизни, чтобы найти советы по покупке дома, руководства по ипотеке, идеи для самостоятельного строительства, дизайн интерьера, темы об образе жизни, общие идеи для дома или просто некоторые домашние развлечения.Мы уверены, что вы сможете избавиться от этого зуда и найти всю информацию и инструменты, которые помогут вам в поиске дома. Хотите начать поиски доступной недвижимости прямо сейчас? Перейдите на нашу домашнюю страницу и проверьте дома на продажу или в аренду по всей стране. Удачной домашней охоты!

Карсон — агент по недвижимости из Феникса, штат Аризона.Карсон любит данные и исследования рынка, а также то, насколько они доступны в современном мире. Он с энтузиазмом интерпретирует эти идеи, чтобы помочь своим клиентам найти и купить свой идеальный дом. Карсон попал в индустрию недвижимости, потому что ему нравится передавать ключи от нового дома счастливым клиентам. В свободное время он работает в саду бонсай на заднем дворе и проводит время со своей женой Джулией.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.