О компании – Центр реконструкции
В далеком 2009 году наша компания была небольшой строительной компанией и начинала свою деятельность с восстановления частных домов. Первым проектом стала реконструкция жилья – это были нестандартные и очень сложные заказы, которые дали нам самые ценные знания о строительстве.
Сегодня «Центр реконструкции» — строительная компания, которая специализируется на выполнении комплексных решений в проектировании зданий и сооружений, строительстве коттеджей, реконструкции домов — «под ключ» в том числе проведения работ по инженерным коммуникациям и благоустройстве территорий.
Многолетний накопленный опыт строительства позволяет компании оптимально совместить возможности и потребности наших клиентов. Мы сотрудничаем напрямую с заводами-производителями, что дает возможность уменьшить затраты на строительные материалы. Мы контролируем качество на всех этапах работы.
«Центр реконструкции» специализируется на строительстве домов из каменных блоков, кирпича и теплой керамики в Нижнем Новгороде и Москве.
В нашем портфолио — более 300 успешно реализованных проектов.
Почему же следует остановить свой выбор именно на каменном доме? Потому что традиционно они самые надежные, прочные, теплые. Это жилье имеет максимальный срок эксплуатации, и таким образом вы позаботитесь не только о своем настоящем, но и о будущем ваших детей, внуков и правнуков.
Компания предлагает широкий выбор качественного материала для каменного строительства: газосиликатные и газобетонные блоки, силикатный и керамический кирпич, керамические теплые блоки. Опытный архитектор-проектировщик сможет разработать проект дома с учетом всех ваших пожеланий и особенностей участка.
При размещении заказа на строительство — разработка проекта строительства в подарок.
На нашем сайте вы сможете увидеть проекты различных категорий деревянных домов. В работе мы используем профилированный брус или строим дома по каркасной технологии. Построить деревянный дом недорого. Дело за малым — доверить это дело профессионалам, которые подскажут, на чем можно сэкономить, а на чем экономить не надо.
Мы держим руку на пульсе модных строительных тенденций и можем предложить по-настоящему новое решение — оригинальный комбинированный дом, тем, кто нашел для себя преимущества строительства каменного дома, одновременно сочетая экологичность и натуральность деревянного бруса.
В нашем лице вы гарантированно найдете профессионального и ответственного подрядчика на всех этапах: от проектирования до чистовой отделки. Все детали вашего будущего жилья будут отражены в проекте и согласованы с заказчиком. Головной офис компании находится в Нижнем Новгороде вблизи центра деловой активности – приезжайте в гости для обсуждения загородного дома вашей мечты!
Доверьте нам свои заботы, и слова «Мой дом – моя крепость» станут реальностью.
- Проектирование частного дома
Проектирование частного дома Будущее должно быть заложено в настоящем. Это называется планом. Без него ничто в мире не может быть […]
- Шале
Строительство дома в стиле «шале» Ежегодно в нашей стране появляется все больше желающих построить свой дом в новомодном стиле шале. […]
- Экономия места
Экономия места в частном доме Даже при строительстве компактного дома, можно разместить все необходимое и не только. Все, что можно […]
Реконструкция, перестройка и обновление старых деревянных домов, веранд, террас, крылыц. Цены, фото, отзывы
Помимо строительства СК «Иванов дом» занимается перестройкой и реконструкцией старых деревянных домов, дач и срубов. Это довольно сложное и затратное дело, сравнимое с возведением нового дома. Однако если вы дорожите старинным домом своей семьи или просто не хотите тратиться на демонтаж, то реставрация имеет смысл.
В услуги по реконструкции дома входят:
- обновление и обшивка фасадов,
- перепланировка внутреннего пространства,
- установка лестниц,
- ремонт кровельной конструкции,
- реконструкция мансарды,
- внешнее и внутреннее утепление,
- пристройка веранды, крыльца,
- замена старых венцов сруба.
Проект обновления разрабатывается профессиональными строителями совместно с клиентом. На этом этапе происходит осмотр объекта, составление рекомендаций, инженерных расчетов, сметы. После определения сроков и окончательной стоимости материалов и работ подписывается договор, закупаются необходимые материалы.
По завершению работ даже самый старый аварийный дом невозможно будет отличить от современного деревянного коттеджа — и простоит он еще не один десяток лет.
Внимание: заказывать реконструкцию лучше всего в зимний период времени, когда строительные бригады не так сильно загружены — тогда и цена ниже, и времени больше.
Примеры работ реконструкции домов
Мутафи Елена Алексеевна
08.02.2019. Пристройка 6х4м Ленинградская область пос. Медное
Построили очень быстро и качественно. По ходу работы давали дополнительные советы.
Большое спасибо строителям василию и Владимиру. Все очень красиво! Спасибо!
Иванова Татьяна Николаевна
16.07.2018. Дом в Лен.области, Всеволжский р-н, пос. Свердлово
Построили на 5+, даже не ожидала. Бригада работает на совесть, учитывает все пожелания заказчика.
Работа выполнена аккуратно без изъянов, цена и качество соответствует.
Замечаний по ведению строительства нет.
Пожелания: процветания компании, здоровья и удачи строителям.
Всем друзьям и знакомым советую обращаться именно в Иванов Дом
Соловьева О.Н.
19.04.2017. Реконструкция дома в Бакситогорске
Отличная
команда строителей. Реконструкция дома прошла на позитивной ноте.
Каждый дом уникален, поэтому цена рассчитывается индивидуально исходя из текущего состояния объекта и объема работ. В целом, наши цены не выше, чем у других компаний.
Мы гарантируем высокое качество услуг по реставрации домиков и дач из бруса и бревна и предоставляем гарантийное обслуживание в течение 3 лет.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону вашего региона или электронной почте [email protected].
Проектирование реконструкции загородных домов, коттеджей и территорий
Приёмы реконструкции
Как разрабатывается проект
История одной реконструкции
ПОРТФОЛИО ДО и ПОСЛЕ
ПРИЁМЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА
Недовольство домом, который стал со временем неудобен — одна из самых актуальных проблем домовладельцев.
Если стало негде расселить подросших детей, устроить погостить родителей, принять друзей или заняться любимым делом, некуда поставить вторую машину и сложить садовую мебель на зиму или просто вид дома устарел и «разлюбился» – значит, пора перестраивать!
Традиционные приемы перестройки или реконструкции дома – перепланировка помещений, надстройка этажей, пристройка, изменение стиля архитектуры или деталей: балконов, входов, окон, крыши и т.
д. Выбор приема реконструкции зависит от причин перестройки, особенностей архитектуры, планов и конструктивного устройства дома.
Надстройку и пристройку применяют для увеличения площади дома, перепланировку – для повышения комфорта и улучшения интерьеров коттеджа.
Надстройка применяется для реконструкции домов с достаточным запасом прочности фундаментов, отсутствием сложного декора на фасадах, «открытой» к продолжению вверх схемой лестницы, а также в случае отсутствия земельного резерва для пристроек или для экономии площади участков.
Пристройки целесообразны для увеличения площади дома при наличии места рядом и возможности организации конструктивно безопасных «зон контакта» старой и новой частей.
Историю создания этого уютного поместья из невзрачного дома вы найдёте ниже…
Реконструкция дома – это стройка, поэтому она всегда в той или иной степени затрагивает не только архитектуру дома и его планы, но и несущие конструкции.
Реконструктивное строительство имеет много особенностей и сложностей именно в зоне «стыка» новой и старой частей, например, важно запроектировать деформационные швы и соблюсти конструктивную независимость фундаментов, перекрытий, стен, крыш дома и пристройки к нему.
Для того чтобы быть уверенным в полной сохранности дома после проведения строительных работ, а также в красоте и удобстве перестроенного дома, реконструкцию следует доверить строителям-профессионалам и осуществлять ее по заранее разработанному проекту, в котором будет четко виден результат будущей перестройки.
КАК РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПРОЕКТ
Проект реконструкции выполняется на основе пожеланий заказчика, обследования конструкций и архитектурных особенностей дома. Как правило, вся работа делится на этапы. На каждом из них решаются свои задачи, полученный результат является основой для продолжения. Смысл, основные задачи и результат каждого этапа проектирования реконструкции изложены ниже.
Этап 1
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ
Смысл этого этапа – правовое закрепление отношений с заказчиком и формулирование основных задач реконструкции. Результатом работ является договорная документация на разработку проекта реконструкции.
Пакет договорных документов состоит из договора, технического задания на проектирование реконструкции, ориентировочного перечня комплекта чертежей будущего проекта, сметы и графика выполнения проектных работ.
В договоре устанавливаются основные правила, определяющие взаимоотношения исполнителя проекта реконструкции и заказчика и общий порядок выполнения и сдачи работы.
В техническом задании на проектирование подробно расписывается вся предстоящая работа. Формулируются основные пожелания заказчика к изменениям в доме и его новому внешнему виду, оговаривается объем предстоящей проектной работы и деление ее на этапы, объясняется смысл каждого этапа и ожидаемый результат.
В смете – дается расчет стоимости каждого этапа и работы в целом, в графике — указывается время, необходимое на ее выполнение.
Этап 2
ВИРТУАЛЬНАЯ МОДЕЛь СУЩЕСТВУЮЩЕГО ДОМА
Основная задача этапа — составление архитектурно-конструктивной модели существующего дома на основе обмеров, фотографий и проекта дома (если он имеется) Виртуальная модель является основой, на которую далее «наносятся» варианты предполагаемых изменений – перепланировки, надстройки или пристройки для демонстрации заказчику идеи реконструкции дома.
Этап 3
КОНЦЕПЦИЯ
Основная задача этапа – разработка оптимально удобной схемы необходимых заказчику изменений планов этажей (перепланировка, надстройка или пристройка) и поиск нового архитектурного стиля коттеджа.
Поиск ведется методом эскизного моделирования разных по архитектуре и планам вариантов. Выполненный на основе модели существующего дома эскиз измененного дома позволяет заказчику рассмотреть идею проекта реконструкции в любых ракурсах и понять в полной мере то, что ему предлагает проектировщик. Варианты демонстрируются со всех сторон: снаружи, сверху, изнутри и т.
Таким образом, от варианта к варианту «вырисовывается» идея реконструкции коттеджа. Чтобы придумать и смоделировать эскизно несколько разных вариантов изменения дома, понадобится приблизительно месяц и надо быть готовым к тому, что на этом этапе работ придется довольно часто встречаться с архитектором для обсуждения эскизов.
Результат концептуального поискового этапа – смоделированная идея реконструкции архитектуры и планов дома — является базовой основой для следующего этапа проектирования реконструкции дома.
Этап 4
АРХИТЕКТУРНЫЕ ЧЕРТЕЖИ
Основная задача этого этапа – конкретизация, доработка и уточнение выбранного заказчиком эскизного варианта. Результат этих работ – пакет чертежей и иллюстраций, поясняющих архитектуру и планировочное устройство реконструированного дома -«ложится» в основу разработки рабочих чертежей проекта реконструкции.
Этап 5
РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ
Основная задача этого этапа проектирования – выполнение рабочих чертежей проекта, по которым будут осуществляться строительные работы.
Для этого сначала архитектурная модель дома наполняется конструктивным содержанием: конструкции моделируются в порядке их строительства — фундаменты, как им и положено, «зарываются» в землю на нужную глубину, «выстраиваются» виртуальные стены необходимой высоты из нужных строительных материалов, фактуры и цвета.
Все конструктивные элементы и детали будущей пристройки или надстройки дома в виртуальной модели можно будет рассмотреть как в отдельности, так и в совокупности в едином виртуальном пространстве.
«Реконструированный» объект обязательно демонстрируется заказчику, т.к. тот должен быть уверен, что найденный на поисковом этапе работ новый архитектурный образ дома не искажен в процессе рабочего проектирования, а конструктивные элементы –все на своих местах.
После того, как одобрение заказчика получено, конструктивная модель послойно «раскладывается» на рабочие чертежи проекта. Для удобства пользования чертежи проекта располагаются в порядке производства строительно-монтажных работ: подготовительные работы, нулевой цикл (если это проект пристройки), возведение стен, монтаж перекрытий и конструкций крыши и т.
д. На каждом чертеже проекта даются необходимые пояснения и расход строительных материалов на изображенный вид строительных или отделочных работ
Модельный метод проектирования позволяет получить любое наглядное изображение объекта, проект дополняется иллюстрациями ответственных этапов перестройки.
Завершают проект реконструкции итоговые сводные спецификации расхода строительных и отделочных материалов
Поясним сказанное на примере проекта реконструкции коттеджа, разработанного в бюро ИНВАПОЛИС.
ИСТОРИЯ ОДНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
«Заурядная» внешность этого недавно приобретенного дома производила на нового владельца удручающее впечатление.
К тому же со временем выявился длинный перечень претензий семьи к его устройству: не устраивал внешний вид дома, неудобство, теснота и недостаточность и неуютность общих комнат первого этажа, отсутствие необходимости в гараже.
Заказчик мечтал облагородить внешний вид коттеджа, улучшить планировку первого этажа дома, и пристроить недостающие помещения: столовую, баню и крытую террасу с мангалом.
По обмерам, фотографиям и предоставленному заказчиком проекту мы составили компьютерную модель существующего дома, выявили и сформулировали основные недостатки, делающие жизнь в доме неудобной, и вызвавшие у Заказчика желание начать перестройку.
Это:
— непредставительный и «мокнущий» в непогоду главный вход в дом;
— слишком удлиненное, тесное и проходное во всех направлениях помещение гостиной,
— невозможность расположения гардероба в спальне, отсутствие помещения для столовой, и, в то же время, наличие неиспользуемого помещения гаража.
В процессе работы над проектом реконструкции предстояло выполнить пожелания Заказчика и одновременно исправить все дополнительно обнаруженные архитекторами недостатки его жилья.
На основе компьютерной модели существующего дома разработали несколько вариантов его усовершенствования реконструкцией, отличающихся по планам, способу пристраивания столовой, террасы и бани и стилю архитектуры нового ансамбля построек.
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ
После обсуждения вариантов заказчик выбрал один из них с архитектурой в стиле ШАЛЕ с наиболее удобным и представительным пространством первого этажа, наилучшим образом вписывающийся в участок, и в то же время, самый «нетравматичный» для конструкций существующего дома.
Благодаря переносу прихожей вход в дом оказался под балконом и стал «сухим», прихожая увеличилась и «обзавелась» гардеробной зоной, спальня также обрела гардеробную за счет части пространства новой прихожей.
Вместо редко используемого, но самого просторного в доме помещения гаража организовали каминную – диванную с огромным панорамным окном в сад. Гостиную зону переместили ближе к кухне и улучшили пропорции всех помещений 1-го этажа.
Все пристроенные помещения: столовую, террасу с мангалом и спроектированную индивидуально баню МАЛЫШ, расположили под общей кровлей, запроектированной в едином стиле ШАЛЕ.
Между баней и домом образовался уютный внутренний дворик, скрытый от посторонних глаз, на котором устроили лужайку для отдыха и игр.
С другой стороны дома и бани устроили сад.
Во внешнем облике дома придумали новые детали из деревянного бруса в стиле «ШАЛЕ» — ограждения балконов и поддержку балок кровли дома и пристроенной части. Предложили отделку колонн, цокольной части дома, пристройки и некоторых стен дома декоративным камнем, а остальных стен дома – штукатуркой, отделку дорожек, ступеней и отмостки – тротуарным декоративным кирпичом
Разработали новое цветовое решение деталей коттеджа в шоколадно-золотистых тонах. Не очень затратные, но стилистически точные дополнения к фасадам придали дому индивидуальность и шарм.
После утверждения заказчиком идеи реконструкции дома, архитектурную модель дополнили конструкциями: фундаментами, перекрытиями, перемычками над проемами, системой колонн и балок, стропильной системой кровли, «разложили в межстропильном пространстве утеплитель и накрыли пристройку финишным покрытие крыши.
При выполнении рабочих чертежей реконструкции особое внимание уделили разработке узлов примыкания существующих конструкций (крыши, стен и фундаментов) к конструкциям пристроенной части и предусмотрели их независимую «работу».
В составе проекта заказчик получил кроме чертежей, необходимых для реализации реконструкции, полный расчет материалов для строительства и иллюстрации, поясняющие основные этапы монтажа пристройки, выполненные с конструктивной модели пристройки.
Проектом реконструкции удалось преобразовать утилитарную ничем не примечательную постройку в стильный удобный дом для семейного отдыха и встреч с друзьями.
Использование гаража и пристройка столовой увеличили вдвое пространство первого этажа, старый дом и пристроенная часть, объединенные новым стилем, слились в органичное целое и превратились в современный дом, отвечающий эстетическим и техническим требованиям.
Новый облик дома приобрел остроту и пикантность.
Верный выбор направленности реконструкции и бережное отношение к конструктивной основе старого – позволили не только использовать потенциал устаревшего дома и вывести «неликвид» на высокий современный уровень, но и значительно сэкономить территорию участка и средства владельца.
После воплощения предложенного проекта реконструкции дом обретет новую жизнь, превратившись из не очень удобного и внешне неприметного сооружения в респектабельную современную усадьбу.
Фото почти готового дома
Интерьер обновлённой гостиной с балками над камином
Больше иллюстраций и фото интерьеров и отделочных работ этого коттеджа здесь…
ПОРТФОЛИО РЕКОНСТРУКЦИЙ ИНВАПОЛИС — ДО и ПОСЛЕ
Ниже — портфолио выполненных в ИНВАПОЛИС работ по реконструкции морально устаревших или недостроенных домов.
Реконструкция кирпичного коттеджа в Подмосковье
До реконструкции — двухэтажный дом в Подмосковье с неинтересной архитектурой.
После реконструкции — надстроен третий этаж, выполнена перепланировка двух существующих этажей, фасады стилизованы в английском стиле. Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Реконструкция в Подмосковье пристройкой с заменой кровли
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ —Полутораэтажный дом советской постройки с невыразительной архитектурой и запутанной планировкой.
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Пристроен блок общих помещений с лестницей. Выполнены пристройки с крыльцами с обоих торцов дома и объединена старая и новая часть дома под новой стилизованной кровлей. Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Расширение пристройками 1-го этажа 2-х этажного дома
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Деревянный дом на хозяйственном подклете.
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Выполнена перепланировка 1-го этажа — устроены общие комнаты вместо кладовых, сделаны панорамные окна в сад, изменен стиль фасада. Выполнены пристройки. Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Реконструкция незаконченного строительства коттеджа БАЛТИКА
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь недостроенного особняка в Одинцовском районе 280 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — 341 м2: надстроена мансарда, сделана перепланировка этажей, добавлено несколько спален, турецкая баня с бассейном, кладовая и мастерская, навес для двух автомобилей.
Дом приобрел яркий архитектурный образ в стиле шале. (см. Балтика с турецкой баней) Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Пристройка террас и перепланировка сруба
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь недостроенного сруба в Яхроме 160 м2 Задача — планировка помещений для многодетной семьи и пристройка террас для досуга и машины.
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — площадь 200 м2: придумана удобная планировка на этажах, добавлено несколько помещений, гармонизирована архитектура, сруб покрыт оригинальной многоскатной кровлей.Автор проекта — Светлана Бутусова +7-916-627-84-40
Пристройка и перепланировка
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Деревянный дом в Куртасово 120 м2. Вход с некрасивого крыльца, вид дома невыразительный, необходимы дополнительные площади.
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь 165 м2: перепланирован 1-ый этаж, прибавлено несколько комнат, терраса и новый вход, балкончики с красивыми деталями.
Автор проекта — Светлана Бутусова +7-916-627-84-40
Реконструкция недостроенного дома
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь недостроенного дома в Петушках 100 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Дом увеличен на 70м2: более удобно спланированы этажи, пристроен блок помещений с двумя спальнями, прихожей, санузлом и крыльцом, балконы. Архитектура дома и всех построек на участке выполнена в стиле швейцарского дома
шале. Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Реконструкция и создание усадьбы
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь помещений старого типового дома в Орехово-Зуево 100 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Дом увеличен на 120 м2: пристроена терраса с крыльцом и двухэтажный блок жилых помещений, прибавились несколько комнат и санузел в мансарде, коттедж приспособлен для большой семьи. Типовая архитектура дома стилизована. Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Пристройка гаража и комнаты
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь недостроенного в Сергиевом посаде коттеджа 110 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Коттедж вырос на 55 м2: пристроили гараж и кладовую, комнату над гаражом, добавили в мансарде сауну.
Коттедж приобрел классически симметричный внешний вид. (см. Кроха с гаражом) Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Реконструкция недостроя
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь недостроенного в Переделкино коттеджа 70 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Пристроили крытую автостоянку на два автомобиля, крыльцо, надстроили мансардный этаж и эркер для зимнего сада (см. Ландыш). Площадь выросла до 150 м2. Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Пристройка к старому дому
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь старого типового дома в Домодедовском районе 120 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь увеличилась на 140 м2. К старому типовому дому пристроили двухэтажный гостевой блок с новым общим входом, прихожей, лестницей, котельной, мастерской, кухней, гостиной и спальнями. Вся постройка «выдержана» в стиле старого дома, но обогащена балконами и оригинальными деталями.
Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Хозяйственная пристройка
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Площадь дома в Конаково 80 м2
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Метраж увеличен до 180 м2. Пристроили двухэтажный блок со спальней и балконом в мансарде, баней, гаражом и хозяйственными помещениями на первом этаже (см. Снегири с хозяйственными помещениями). Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
«Щадящая» модернизация фасадов
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Тривиальная типовая внешность дома в Мансурово. Условие от Заказчика — избежать разрушений, модернизацию осуществить только декоративными средствами.
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Стилизована архитектура, пристроено крыльцо и лестница. Новый стиль – уютный и представительный «фахверк».Автор проекта — Светлана Бутусова +7-916-627-84-40
Реконструкция недостроя
ДО РЕКОНСТРУКЦИИ — Недостроенный дом
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ — Завершение строительства, отделка, перепланировка, организация внутреннего пространства дома: устройство бани, водопада, бассейна, гостиной, кухни и спальни в мансарде (проект дом «С ВОДОПАДОМ» 300 м2) Автор проекта — Ольга Местер +7-916-142-92-95
Реконструкция деревянного дома
Реконструкция деревянного дома
Давно известно, что каждая вещь рано или поздно ломается. Даже если эта вещь такая огромная, как двухэтажный деревянный дом. Поэтому любому жилищу периодически нужна реконструкция.
Стоит подумать о перестройке, если вашему срубу более 40 лет (при безалаберной эксплуатации – более 20 лет). Определить необходимость обновления можно по нескольким основным признакам:
— фундамент. Основание дома буквально трещит по швам и характерную паутинку легко различить визуально? Ждите беды. Если появились трещины, вода очень быстро уничтожит фундамент. Значит, венцы будут расходиться, образуя щели, жилище начнет коситься и, в конце концов, рухнет. Исправить положение может исключительно капитальный ремонт.
— крыша. Все просто: если она протекает при ливне – пора латать дыры. Но если она протекает от самого маленького дождика или если стропила и балки перекрытия трескаются и покрываются плесенью – пора делать реконструкцию.
— стены. Обратите внимание на нижние венцы. Гниют? Значит, внутри завелись грибок и жук-древоточец. Пришло время перестроить дом.
Во время реконструкции в доме нельзя жить по понятным причинам – это просто небезопасно. На подготовку к ремонту и переезду стоит потратить лето, поскольку возводить деревянные дома рекомендуется зимой. Процесс в зависимости от сложности работ занимает 6-12 месяцев.
Помните, что перестройка – это не стихийное бедствие, а возможность возвести новое и уникальное жилье на старой почве. Именно реконструкция позволяет сделать перепланировку, улучшить дизайн помещений и просто создать дом, о котором вы так давно мечтали.
Если вы хотите заказать проект реконструкции, рассчитать стоимость ее реализации или просто пообщаться и задать вопрос, свяжитесь с нами:
По телефонам: +7 (495) 970-22-25
+7 (977) 511-93-77
Или по электронной почте [email protected]
Ремонт фермерского дома 1841 года | Блог об украшении и дизайне HGTV
Возможно, вы не знаете, что сайт HGTV.com находится в Ноксвилле, штат Теннеси. Он в основном известен как Большая Оранжевая Страна (Go Vols!), Но многие люди не осознают, насколько здесь красиво. Грейт-Смоки-Маунтинс находятся очень близко к центру города, а река Теннесси протекает прямо через город. В окрестностях есть удивительные сельскохозяйственные угодья, в том числе ферма Мерфи-Спрингс, ферма площадью 190 акров в северо-восточном Ноксвилле.Кевин Мерфи, нынешний житель, рассказывает, как он ремонтировал фермерский дом своей семьи в 1841 году.
Дом не подвергался значительному ремонту до 1925 года, через 84 года после того, как прапрапрадед Кевина, Хью Мерфи, построил дом. Он передавался из поколения в поколение и в конце концов был заселен только летом с 1970-х годов, пока Кевин не переехал в 2008 году.
Дому нужно было немного поработать, но Кевин принял вызов.Бревенчатая коптильня, стоящая перед главным домом, стояла там с самого начала постройки. Первоначальная древесина разложилась после нескольких лет воздействия частиц соли, использовавшейся для обработки мяса. С помощью консультанта Кевин заменил гнилую древесину утилизированной древесиной, а стропила на крыше — сосновыми бревнами с деревьев. Чтобы завершить ремонт, он заменил жестяную крышу на кедровую черепицу.
Одна из самых старых вещей в доме — холодильник Frigidaire Ap-7 1925 года выпуска.Он просидел на одном месте более 84 лет, в результате чего он врезался в пол кухни. Чтобы его убрать, пришлось снести стену и поднять ее экскаватором. Все это стоило усилий, потому что Кевин восстановил его, чтобы он функционировал как потрясающее антикварное кухонное хранилище.
Во время ремонта Кевину пришлось выкопать подвал, чтобы укрепить фундамент. Винный энтузиаст в нем решил добавить винный погреб с винными стеллажами ручной работы из кипарисового дерева и небольшим столиком, идеально подходящим для сбора друзей на дегустацию вин.Я не против выпить здесь бокал-другой вина!
Ремонт небольшого дома — Преобразование современного фермерского дома
Вы здесь: Главная страница »Блог» Главная »Ремонт небольшого дома — Преобразование современного фермерского домаКогда мы впервые увидели наш нынешний дом, это определенно была не любовь с первого взгляда! Но он был в отличном месте, цена была подходящей, и к нему прилагались 4 красивых огороженных деревьями акра земли. У него даже был свой пруд! Когда мы ехали по подъездной дорожке, что-то в этом было как дома, хотя для этого требовалось много работы.Это краткое изложение нашего ремонта небольшого дома и того, как мы переделали устаревшее бунгало в современный фермерский дом!
Приблизительное время прочтения: 15 минут
Примечание: Этот пост может содержать партнерские ссылки, которые не изменят вашу цену, но могут разделить некоторую комиссию .
Я выложил до и после каждого поля в этом сообщении и добавил ссылки на отдельные сообщения с более подробной информацией по каждому пространству. Это должно облегчить вам поиск информации по интересующим вас областям! Итак, приступим!
Я искренне верю, что любой дом может быть домом с небольшим творчеством! Этот дом стал причиной, по которой я основал The Ginger Home в 2018 году! Я хотел задокументировать наш ремонт и помочь вдохновить других сделать свои дома сказочными, даже если это не дом их мечты!
Экстерьер
Это была самая драматическая трансформация! Когда в 2017 году мы решили добавить к дому пристройку, это превратилось в ремонт всего дома.Мы закончили тем, что добавили пристройку и комнату с экраном, две веранды и большую заднюю палубу!
ПЕРЕД
ПЕРЕДНЯЯ ПОСЛЕ
НАЗАД ДО
НАЗАД ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Внешний вид современного фермерского дома
Экранная комната
Когда мы установили пристройку к дому, имело смысл одновременно добавить столь необходимую экранированную жилую зону на открытом воздухе.(Здесь свирепые комары!) Его взаимозаменяемо используют как гостиную, столовую или развлекательное пространство, и мы добавили камин, чтобы его можно было использовать в течение более длительного периода времени каждый год!
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Все подробности о солярии Дополнение
Грязь
В первоначальном доме была боковая дверь, ведущая прямо в кухню. Мы рассмотрели так много разных вариантов, но в конце концов решили добавить пристройку к существующему дверному проему, чтобы избежать дополнительных структурных изменений.
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Дизайн грязевой комнаты — создание функционального входа
Простые идеи для организации грязелечения
Парадный подъезд
Изначальный вход в дом открывался прямо в гостиную со странным отдельно стоящим шкафом. Мы превратили эту зону в полноценный вход, добавив полустены с местом для хранения вещей, чтобы очертить пространство.
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Как мы модернизировали подъезд нашего небольшого дома
Гостиная
Гостиная довольно маленькая, ее сделали еще меньше, когда мы украли из нее немного места, чтобы создать прихожую.Мы вырвали ковер, заменили камин дровяной печью и добавили бесконечное количество отделки и краски, лол!
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
До и после — Ремонт небольшой гостиной
Кухня
Одним из первых проектов, которые мы реализовали внутри, была кухня. Он был чрезвычайно устаревшим, с разваливающимися меламиновыми шкафами и островом со странным углом.Мы снесли кладовую во время ремонта, поэтому мы добавили столько места для хранения, сколько смогли, вернуться в дизайн.
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
10 способов создать кухню на заказ с ограниченным бюджетом
Лучшие способы организации маленькой кухни
Главная спальня
Как и все остальные помещения в доме, главная спальня была маленькой и оформлена в стиле 90-х. Глазурью на торте был туалетный столик в спальне !! Это было первое, что мы вырвали!
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
7 идей дизайна маленькой главной спальни
Главная ванная
Главная ванная была крошечной! В нем можно было разместить только унитаз и небольшой стоячий душ.(Помните, что туалетный столик был в спальне, смеется!) Нам пришлось выбить стену между ванной и гардеробной, чтобы получить достаточно места, чтобы превратить ее в полноценную ванную комнату.
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
7 советов по дизайну крошечной главной ванной комнаты
Коридоры
Важно не забывать о промежутках между ними! В коридоре наверху новый пол и много краски, как и в остальной части дома!
ДО
ПОСЛЕ
Был также странный уголок у кухни, который мы превратили в небольшой офис / место для домашней работы! Я уверен, что в 1990-х он был очень полезен в качестве телефонного столика!
ДО
ПОСЛЕ
Основная ванная комната
Это было первое помещение, которое мы отремонтировали в этом небольшом доме после переезда.Мы использовали его в качестве теста, чтобы убедиться, что мы хорошо разбираемся в домашних делах. Если бы мы только знали, что принесут следующие 10 лет! Я думаю, что нам пришлось потратить 1000 долларов на то, чтобы полностью распотрошить и переделать пространство, и у меня почти нет фотографий, подтверждающих это. Я думаю, это могло быть до сотовых телефонов, лол !!
ДО
ПОСЛЕ
После 10 лет усердного использования детьми эта ванная комната нуждалась в обновлении, поэтому мы сделали второй мини-макияж, который вы можете увидеть ниже!
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Обновление для маленькой ванной комнаты в английском стиле кантри
Детские комнаты
Детские комнаты представляют собой спальни очень стандартного размера.Обычно они очень беспорядочные, и, чтобы защитить личную жизнь девочек, ими редко делятся. Но вот заглянем!
ДО
ПОСЛЕ
Элизабет просила кровать-чердак, так что следите за обновлениями. В этом году в этих залах могут проводиться крупные работы по дому!
Прачечная
Эта комната была закончена только наполовину. У нас вроде просто выдохся пар в подвале, когда мы работали над ремонтом нашего небольшого дома.Мы сделали его функциональным и выбрали веселый желтый цвет, который 10 лет назад казался хорошей идеей, lol! Думаю, из этого получится отличный проект One Room Challenge.
ДО
ПОСЛЕ
Следите за обновлениями, чтобы узнать, что мы делаем с этим пространством!
Гостевая зона
Гостевая спальня и ванная комната на первом этаже были завершены в 2009 году. Я думаю, что они выдержали испытание временем, но у меня также есть некоторые планы по обновлению этого пространства!
ДО
ПОСЛЕ
Надеемся, что это пространство скоро тоже обновится.Так как он находится в подвале, мы хотели бы добавить теплый пол в ванной и встроенный шкаф для гостевых туалетных принадлежностей и дополнительных принадлежностей!
Семейный номер на цокольном этаже
Нашим последним обновлением была переделка семейного номера в подвале. В 2020 году мы провели так много времени дома, а во время долгой зимы, полной изоляции от пандемии, было так важно иметь это дополнительное пространство! Мы добавили семейный телевизор и игровую зону, а также зону для домашних заданий, чтобы девочки могли заниматься онлайн-обучением.
ДО
ПОСЛЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
7 способов создать уютный семейный номер на цокольном этаже
Планы на будущее
У нас есть еще несколько площадей, которые все еще ждут ремонта! Мы также только начали строительство курятника, и у нас есть планы обновить наш пруд и добавить большой сад и оранжерею … Так что я надеюсь, что вы будете следить за нами, пока мы продолжаем ремонт дома имбиря!
Если вам нужна небольшая помощь в планировании ремонта дома, ознакомьтесь с моим Распечатанным Планировщиком проектов ремонта дома!
Реконструкция нашего небольшого дома была отмечена в нескольких интернет-изданиях.Вы можете проверить это здесь!
Apartment Therapy — Современный английский загородный фермерский дом с аккуратным входом
Rue Magazine — Modern Meets English Country в Ginger Home
ЕЩЕ ХОРОШИЕ ЧТЕНИЯ:
7 фактов о ремонте старого фермерского дома, о которых никто не говорит
Вы его нашли: красивый, разваливающийся старый фермерский дом с широким дощатым полом, оригинальными стеклопакетами, может быть, большой сарай. А сзади несколько деревьев и тенистая лужайка — идеальное место, чтобы повесить гамак, как только вы приступите к ремонту в стиле Fixer-Upper .Но имейте в виду, прежде чем начать: то, что вы больше всего любите в своем фермерском доме, может вызвать у вас больше всего головной боли. Вот что нужно знать перед тем, как приступить к ремонту фермерского дома (и что оставить как есть).
Вверху: Фотография Эйприл Валенсия, любезно предоставленная Rip & Tan, из The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.1. Эти деревянные полы, возможно, потребуется заменить.
Хорошая новость заключается в том, что деревянные полы хорошего качества могут выдержать много повторной отделки — максимум около 10, по данным MacDonalds Hardwoods из Денвера, — что требует больше времени, но дешевле, чем полная замена.Но если оригинальные деревянные полы в вашем фермерском доме приближаются к этому количеству или просто находятся в плохом состоянии (MacDonalds Hardwoods рекомендует искать деформации, незакрепленные доски, повреждения термитами или повреждения пола), вы можете смотреть на общее -замена пола пока вы там живете. (В противном случае обратитесь к разделу «Что нужно знать о 4 самых популярных вариантах отделки деревянных полов», чтобы узнать о некоторых вариантах.)
2. Могут быть скрытые опасности.
Имейте в виду, что в старом фермерском доме (или любом доме, построенном до 1978 года) стены могут быть покрыты свинцовой краской или асбестом.Свинцовая краска представляет собой особую проблему в оконных колодцах, где краска может отслаиваться или распыляться при открытии и закрытии окон. Узнайте у местных властей, как лучше и безопаснее всего действовать, и обязательно работайте с подрядчиками, обученными обращению с токсичными веществами.
Вверху: Фотография Жюстин Хэнд для Remodelista из книги «Спасено из заброшенности: исторический фермерский дом в долине Гудзон» получил грандиозный макияж.
3. Вы можете потратить небольшое состояние на улучшение базового уровня.
Ремонт дома в условиях пандемии
«Люди хотят быть готовы. Мы не были готовы в марте, а теперь у нас было лето, и мы можем размышлять », — сказала Алессандра Вуд, вице-президент по стилю Modsy, онлайн-сервиса дизайна интерьеров. «Я не знаю, страх это или ожидание, что осенью мы все еще будем жить этой жизнью».
Элизабет Стюарт, дизайнер интерьеров из Чарлстона, Южная Каролина, говорит, что ее бизнес, связанный с жилыми объектами, вырос на 50 процентов, поскольку домовладельцы и новые покупатели спешат перепланировать свои помещения в соответствии с новой эрой.Клиенты ищут способы разместить в доме несколько рабочих станций, расширить высокоскоростной Интернет и улучшить вентиляцию и звукоизоляцию. Такие функции, как прихожие, приобрели новое значение, поскольку домовладельцы ищут специальные места для безопасного снятия верхней одежды и складских упаковок.
«Безумие — думать так, но такова реальность», — сказала г-жа Стюарт. «Голь на выдумки хитра. Прямо сейчас вы понимаете, что вам нужно и чего бы вы хотели иметь.
Когда Миханы купили свой дом в 2018 году, они планировали в конечном итоге отремонтировать его, но пандемия отодвинула сроки и изменила их приоритеты. Когда процентные ставки падали, они рефинансировали свой дом, вынимая при этом наличные, чтобы пополнить свои сбережения, чтобы они могли немедленно приступить к работе.
До пандемии они думали, что отремонтируют кухню, небольшую, но в хорошем состоянии. По словам г-жи Михан, их архитектор уводил их от этой идеи, предполагая, что, расширив столовую и гостиную, они могли бы оставить кухню нетронутой, но тем не менее она будет казаться больше.Избегая перестройки кухни, большая часть работы может выполняться за пределами существующего дома, что позволяет семье продолжать жить дома с минимальным контактом с рабочей бригадой.
«Очевидно, что у Covid другой уровень беспокойства, потому что у вас дома нет подрядчиков», — сказала г-жа Михан. «Это подкупило нас на ремонт».
Внутри больше нет места? Рассмотрим сарай. Некоторые домовладельцы ищут в своих задних дворах дополнительное пространство, добавляя настраиваемые навесы, которые можно использовать в качестве офисов, классных комнат или студий для тренировок.Такие конструкции, которые можно быстро собрать на месте, позволяют избежать стресса, временных затрат и высокой стоимости ремонта интерьера. В мае 2020 года продажи Studio Shed, расположенной в Колорадо, выросли на 500% по сравнению с маем 2019 года, которая продает настраиваемые навесы на заднем дворе, начиная от простых складских помещений и заканчивая продуманными крошечными домиками с остроконечными крышами, окнами с двойным остеклением и экологически чистой древесиной. По словам основателя Studio Shed Майка Кенига, большинство заказов предназначено для домашнего офиса. Мужские пещеры и «сараи» также популярны, как и музыкальные студии и так называемые «гибкие пространства», которые могут работать как свободная комната для гостей, игровая площадка или домашний тренажерный зал.
Почему резко выросло благоустройство дома и как оно меняет Америку: NPR
«Раньше это был задний двор. Теперь это летний оазис», — говорит Астория Камилла о водном сооружении, которое она построила на заднем дворе своей матери в Канзас-Сити, штат Миссури, используя старую цистерну и 53 мешка мелкого гравия. Фрэнк Моррис / KCUR скрыть подпись
переключить подпись Фрэнк Моррис / KCUR«Раньше это был задний двор.Теперь это летний оазис », — говорит Астория Камилла о водном сооружении, которое она построила на заднем дворе своей матери в Канзас-Сити, штат Миссури, используя старый резервуар и 53 мешка мелкого гравия.
Фрэнк Моррис / KCURЗвук электроинструментов раздается в окрестностях Соединенных Штатов.
В районе Бруксайд в центре Канзас-Сити, штат Миссури, Джон Бур строит свои собственные проекты от крыши гаража до подвала.
«Как только разразился COVID, нам понадобилось место, где дети могли бы поиграть», — говорит Бур, отмечая, что соседние парки были закрыты. «Итак, мы сначала поставили [в подвале] игровой домик, а потом обнаружили, что он так понравился детям, что мы пошли дальше и построили гостиную. А потом моей жене понадобилось место для работы».
Итак, теперь Бур строит офис для своей жены на недостроенном чердаке над гаражом. Он также работает над автономной квартирой для своих родителей и родственников мужа, когда они будут в городе для продолжительных посещений няни.
«Благодаря COVID все это стало незамедлительно необходимым», — говорит Бур.
Джон Бур теперь посвящает большую часть своего времени ремонту дома своей семьи в Канзас-Сити. Он строит игровой домик для своих маленьких детей, квартиру для бабушек и дедушек, которую они могут использовать во время длительных посещений няни, и офис для своей жены, которая поддерживает семью, работающую в сфере высоких технологий. Фрэнк Моррис / KCUR скрыть подпись
переключить подпись Фрэнк Моррис / KCURНеобходимость — один из факторов строительного бума.Американцы были вынуждены больше использовать свои дома — и по-другому. Но это не объясняет резкого скачка спроса, зафиксированного Максом Андерсоном, главным экономистом Porch.com. Компания представляет собой онлайн-торговую площадку, соединяющую домовладельцев с подрядчиками.
«Это исторический максимум», — говорит Андерсон. «С точки зрения истории измерения в Соединенных Штатах, это самый высокий уровень расходов на улучшение дома, который мы когда-либо видели».
Расходы на улучшение жилищных условий постоянно растут, поэтому неудивительно, что U.В этом году домовладельцы Южной Кореи потратят больше, чем когда-либо, но всплеск спроса на них поразителен.
Андерсон измеряет спрос на основе поиска проектов услуг по благоустройству дома на Porch.com. За последние три месяца компания отследила 330 миллионов поисковых запросов в Google о работах по благоустройству дома — это почти на 50% больше, чем за тот же период прошлого года. Садоводство — это вид улучшения дома, но проекты варьируются по всему дому, внутри и снаружи.
Андерсон говорит, что чуть более 3 из 4 домовладельцев, которым пользуются Porch.com завершили крупный проект с момента начала пандемии COVID-19, и примерно такой же процент из них имеет проект на доске. Домовладельцы моложе 40 лет, скорее всего, завершат проекты в этом году, хотя более половины бэби-бумеров также сделали работу по благоустройству дома .
Это намного больше, чем в среднем, говорит он, отчасти потому, что некоторые домовладельцы, такие как Ванда Тейлор из Канзас-Сити, обнаруживают, что у них есть лишние деньги.
«Мой партнер и я, мы очень любим путешествовать», — говорит Тейлор, улыбаясь.«Нам нравится театр. Нам нравится живая музыка. Вот как мы тратим наши деньги. Но затем внезапно все это прекратилось, и поэтому, если я не могу путешествовать, я решил направить свою энергию туда, где я нахожусь».
Под этим Тейлор подразумевает ее дом. Она стоит в недавно законченном подвале с удобным кабинетом, барной стойкой и кладовой — все новое со времен пандемии коронавируса.
Ванда Тейлор использовала деньги, которые в противном случае она потратила бы на путешествия, рестораны и развлекательные мероприятия, чтобы переделать свой подвал.«Это просто милое место для меня», — говорит она. Фрэнк Моррис / KCUR скрыть подпись
переключить подпись Фрэнк Моррис / KCURАндерсон говорит, что низкие процентные ставки также делают улучшение жилищных условий более привлекательным. И он говорит, что в тревожные времена расходы на дом могут быть приятным вложением средств.
Тем не менее, наиболее быстро растущие категории домашнего улучшения связаны с работой вне дома, то есть в основном на заднем дворе. По словам Андерсона, количество строительных настилов увеличилось почти в три раза, а также резко возросло количество людей, устанавливающих заборы.
«Конструкция палубы выросла на 275%», — говорит Андерсон, указывая на рост с марта по июль этого года.«Наем ландшафтных дизайнеров составляет 238%. Строительство заборов составляет 144%», — говорит Андерсон.
И большая часть работы, выполняемой на заднем дворе, ускользает от внимания таких людей, как Андерсон. Астория Камилла, например, работает над лоскутным проектом за домом своей матери в районе Троствуд в Канзас-Сити.
«Раньше это был задний двор. Теперь это летний оазис с бассейном, который моя мама любит называть прудом», — хвастается Камилла, показывая на большой круглый зеленый пластиковый резервуар, который она использовала как бассейн.
Восстановленный двор — прекрасное место для отдыха в контролируемой внешней среде, что является еще одним фактором, способствующим пандемическому строительному буму.
«Так освежает», — кричит Камилла, войдя в «пруд».
Ресторан, в котором работает Камилла, уволил ее прошлой весной, поэтому бюджет этого проекта ограничен, но, как и у многих других самодельных мастеров и подрядчиков в этом году, Камилла столкнулась с нехваткой материалов. Речной камень, который она хотела, чтобы создать водную тему, этой весной нигде не было найдено, поэтому Камилле пришлось использовать 53 мешка горохового гравия в качестве замены.Сумка по 40 фунтов, она вытащила их из магазина за четыре поездки.
Многие люди испытывают нехватку поставок.
«Спрос на товары для дома на открытом воздухе стремительно растет», — говорит Нэнси Масселуайт, аналитик отрасли строительных материалов компании Principia Consulting. «Домовладельцы, укрывшиеся на месте во время пикового регулирования COVID, вновь проявили интерес к своим задним дворам, действительно, как к продолжению своего дома».
Большой — пиломатериал. Musselwhite говорит, что поставки обработанных пиломатериалов, которые используются во всех этих новых настилах и заборах, сократились в начале пандемии, так как заказы на домохозяйки замедлили производство.В связи с резким скачком спроса цены на террасные доски и столбы для ограждений выросли более чем вдвое, и предложение иссякло. Подобно деревянному каркасу, тип, используемый для изготовления каркасов домов на одну семью.
Musselwhite говорит, что продажи в магазинах бытовой техники этой весной выросли на 25-35% по сравнению со вторым кварталом 2019 года.
«Если вы смотрели отчеты о доходах Home Depot и Lowe’s, они убивают его этим год «, — говорит Мусселуайт.
Для Home Depot продажи во втором квартале этого года составили 38 долларов.1 млрд, что на 23,4% больше, чем в прошлом году. Lowe’s сообщила о продажах на сумму 27,3 млрд долларов во втором квартале по сравнению с 21,0 млрд долларов за тот же период в 2019 году.
Количество новых домов, строящихся по всей стране, резко выросло с начала пандемии, и сейчас это только добавленная стоимость пиломатериалов. По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость среднего нового дома составляет более 16000 долларов.
Нехватка изменила планы Бура по благоустройству дома. Он начал строить забор, но приостановил проект, когда обнаружил, что невозможно поставить новые столбы для забора.Но это не остановило его. Он нашел способы импровизировать. На его заднем дворе аккуратно сложена груда серых бревен размером с микроавтобус — все, что Бур собрал из мусорных контейнеров и проекта по сносу забора.
«И это пригодится, так как я не могу найти множество вещей, которые обычно использую. Так что я смог построить много, очень много вещей из этого использованного материала», — говорит Бур.
Бур говорит, что такая находчивость является частью новой нормы, поиска альтернативных источников материала, поиска обходных путей и просто делать больше с меньшими затратами.Он говорит, что пандемия вынудила многих людей сделать семейную жизнь приоритетом и принять более гибкий подход к своему благополучию.
«Такое ощущение, что происходит что-то вроде большого сброса», — говорит Бур. «Гораздо больше людей уделяют внимание своей семье, своим домам, вы знаете, всему, что находится в непосредственной близости от нас. Людские пузыри уменьшились».
Реконструкция
Библиотека и архив NAR уже провели для вас исследование. References (ранее Field Guides) предлагают ссылки на статьи, электронные книги, веб-сайты, статистику и многое другое, чтобы дать исчерпывающий обзор перспектив.Статьи EBSCO ( E ) доступны только членам NAR и требуют входа в систему нар.реалтора.
2019 Ударная реконструкция
New Master Suite / Owner’s Suite
• Процент возмещения стоимости проекта: 50 процентов.
Обновление кухни
• Процент возмещения стоимости проекта: 52 процента.
Ремонт ванных комнат
• Процент возмещения стоимости проекта: 70 процентов.
Новая кровля
• Процент возмещения стоимости проекта: 107 процентов.
Источник: Влияние ремоделирования 2019 г. ( Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® , 2019 г.)
Отчет о влиянии ремоделирования: наружные элементы ( Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ, , 2018)
Влияние реконструкции: животные в домах ( Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® , 2017)
Возврат инвестиций
Рентабельность инвестиций в реконструкцию дома: затраты или ценность: действительно ли эта реконструкция повысит ценность вашего дома? ( Отдел по делам потребителей , 27 апреля 2021 г.)
Подумайте о том, какие области вашего дома больше всего волнуют потенциальных покупателей при принятии решения о том, куда вложить деньги на реконструкцию.Подумайте, понравится ли ремонт вашего дома нише рынка.
Проекты реконструкции дома, которые принесут вам наибольшую окупаемость инвестиций ( The Washington Post , 27 января 2021 г.)
Благодаря нашему партнерству с HomeAdvisor мы обнаружили, что пять обновлений с наибольшей отдачей от инвестиций включают замену гаражных ворот (97,5% ROI), каменную облицовку (94,9%), небольшую реконструкцию кухни (80,5%), пристройку террас ( 75,6%) и заменой входной двери (74.9 процентов).
Стоимость против стоимости ( Реконструкция , 2021)
На этом сайте сравниваются средние затраты на 22 проекта реконструкции со стоимостью, которую эти проекты сохраняют при перепродаже на 150 рынках США.
Какие улучшения повышают стоимость дома? Покупатели любят 19 улучшений с высокой рентабельностью инвестиций ( HomeLight , 13 ноября 2020 г.)
Предложения по ремоделированию, основанные на рентабельности инвестиций, разбиты на обновления, которые добавляют пространство, повышают привлекательность, добавляют стиль, сокращают проблемы с обслуживанием, повышают эффективность и учитывают тенденции и демографические данные.
Советы по благоустройству дома
Есть незавершенные проекты по благоустройству дома? Вот почему и как наконец завершить работу ( realtor.com® , 16 апреля 2021 г.)
Как оценивать потенциальные проекты и заранее планировать их выполнение.
Лучшие советы по страхованию ремонта дома ( Forbes , 8 апреля 2021 г.)
Полисы страхования жилья должны быть обновлены в отношении проектов по благоустройству жилья. В зависимости от проекта могут применяться скидки на страхование домовладельцев.Также не забудьте получить разрешения перед запуском проекта
.18 приложений для ремонта, которые необходимо знать для вашего следующего проекта ( Curbed , 20 мая 2020 г.)
Доступноприложений, которые помогут с планированием, проектированием, предоставят профессиональные советы и предоставят инструменты для самостоятельной работы.
BBB Tip: Жульничество с ремонтом дома ( Better Business Bureau® , 13 апреля 2020 г.)
Остерегайтесь красных флажков, запрашивайте рекомендации и проверяйте их, а также знайте закон, прежде чем нанимать подрядчика.
Статистика и тенденции ремоделирования
20 лучших тенденций ремонта на 2021 год ( House & Home , 2 февраля 2021 г.)
House & Home опросил своих любимых дизайнеров и отраслевых экспертов, чтобы узнать, что в грядущем году в тренде.
2021 Тенденции ремонта и перепланировки напрямую от Google ( Rocket Mortgage , 16 января 2021 г.)
«[Rocket Mortgage] собрал данные из Google Trends для анализа американских тенденций в области ремонта и реконструкции с 2020 года, чтобы помочь сформировать представление о 2021 году и далее — во многих отношениях изменения в образе жизни, вызванные COVID-19, обязательно будут длиться долго после возобновления жизни на «нормальный».”’
Индекс рынка ремоделирования ( Национальная ассоциация строителей жилья, , 2021 г.)
«Индекс рынка ремоделирования (RMI) основан на ежеквартальном опросе участников ремоделирования NAHB, который дает представление о текущих рыночных условиях, а также будущих индикаторах рынка ремоделирования».
7 тенденций обновления, на которые следует обратить внимание в 2021 году ( Architectural Digest , 30 декабря 2020 г.)
Модернизация дизайна интерьера, работа из домашних пространств, создание пространства для домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, включая зеленые решения, открытые пространства и оазисы ванных комнат, будут популярными в 2021 году.
Ремоделирование веб-сайтов
Better Homes and Gardens — один из лучших домашних и семейных сайтов в Интернете, который включает страницу, посвященную советам по украшению и многому другому.
Сеть DIY — источник лучших советов по ремонту дома своими руками.
Объединенный центр жилищных исследований — веб-сайт JCHS содержит информацию и исследования рынка жилья, демографических и социальных тенденций.
realtor.com® — realtor.com® содержит информацию о технологиях, советах, безопасности и инструментах для модернизации.
Национальная ассоциация индустрии ремоделирования — потребители могут найти советы по ремонту, найти квалифицированного подрядчика, часто задаваемые вопросы и многое другое.
Электронные книги и другие ресурсы
eBooks.realtor.org
Членам НАР доступны следующие электронные и цифровые аудиокниги:
Ремонт ванной комнаты для чайников (Kindle, электронная книга)
Будьте успешным подрядчиком по ремоделированию (электронная книга)
Полная книга осмотра дома (электронная книга)
Полное руководство идиота по экологичному строительству и реконструкции (Kindle, электронная книга)
Green Remodeling (Kindle, электронная книга)
Как повысить ценность вашего дома (электронная книга)
Дома после ремонта (электронная книга)
Поездки и ловушки при ремонте дома (электронная книга)
Книги, видео, отчеты об исследованиях и многое другое
Ресурсы, указанные ниже, доступны для предоставления в аренду через Службу поддержки участников.До трех книг, кассет, компакт-дисков и / или DVD-дисков можно взять в библиотеке на 30 дней за номинальную плату в размере 10 долларов США. Для получения помощи позвоните в службу поддержки участников по телефону 800-874-6500.
Модернизация без сожалений: как создать комфортный, здоровый дом, который экономит энергию (Беркли, Калифорния: Energy Auditor & Retrofitter, Inc., 2013) TJ163.5.D86 N6
Не такая уж и большая модернизация: сделайте свой дом таким, как вы на самом деле живете (Taunton Press, 2009) TH 4816 Su8
Обновить до богатства (Хобокен, Нью-Джерси: Wiley, 2004) HF 5438 D88
Повысьте стоимость вашего дома до 100 000 долларов США (Хобокен, Нью-Джерси: Wiley, 2003) TH 3401 Ir9i
Реконструкция вашего дома: руководство для инсайдеров (Вашингтон, округ Колумбия: Home Builder Press, 1996) TH 4816 N21r
Есть идея по теме недвижимости? Присылайте нам свои предложения.
Включение ссылок на эту страницу не означает одобрения Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®. NAR не делает никаких заявлений относительно того, соответствует ли содержание любых внешних сайтов, на которые могут быть ссылки на этой странице, государственным или федеральным законам или постановлениям или применимым политикам NAR. Эти ссылки предоставляются только для вашего удобства, и вы полагаетесь на них на свой страх и риск.
проектов по перепланировке дома, которые приносят наибольшую прибыль
Основная причина ремонта кухни — это настроить ее по своему вкусу.
ГеттиКогда домовладельцы берутся за проект по благоустройству дома, они стремятся к счастливому концу. В новом отчете Национальной ассоциации риэлторов подробно рассматриваются причины реконструкции, успешность реализации проектов и повышение счастья в доме после завершения проекта.
американцев ежегодно тратят 400 миллиардов долларов на реконструкцию своих домов, однако, согласно отчету, многие считают, что идея взяться за проект реконструкции слишком непосильная, чтобы пытаться предпринимать такие попытки.Тридцать пять процентов домовладельцев предпочли бы переехать в другой дом, чем реконструировать свой нынешний дом. Пятьдесят пять процентов владельцев в пригородных районах и 52% владельцев в городских районах заявили, что были бы готовы перестроить свой дом. Для владельцев в сельской местности этот показатель возрастает до 70%.
Отчет о влиянии ремоделирования за 2019 год — исследование 20 проектов, в котором были опрошены агенты по недвижимости, потребители, участвовавшие в проектах по ремонту домов, и члены Национальной ассоциации индустрии ремоделирования.
Национальная ассоциация риэлторов рассчитала так называемый рейтинг радости для каждого проекта. Оценка основана на доверии домовладельцев к своим ремонтным работам. Чем больше доволен конкретным проектом, тем выше рейтинг Joy Score, при этом максимально возможный балл составляет 10.
Тридцать шесть процентов опрошенных владельцев выполнили свой проект самостоятельно, 35% наняли профессионала для выполнения всей работы, а 14% наняли рабочую силу, но закупили материалы. Двенадцать процентов внесли свой вклад в работу своими руками.
Внутренние проекты, получившие одни из более высоких оценок радости, включают полный ремонт кухни, ремонт туалетов, полную покраску интерьера и отдельных комнат, модернизацию кухни и переоборудование подвалов в жилые помещения.
Полный ремонт кухни получил наивысший балл радости 10. Девяносто три процента опрошенных заявили, что они больше хотят быть дома после завершения своей кухни, а 95% заявили, что испытывают повышенное чувство удовольствия, когда на кухне домой.
Самым главным результатом ремонта кухни является повышение функциональности и ухоженности, по мнению 46% опрошенных. Что касается причин, по которым они решили взяться за проект, 24% заявили, что хотели обновить изношенные поверхности и материалы. Еще 20% сообщили, что недавно переехали в свой дом и хотели настроить кухню в соответствии со своими предпочтениями.
«Кухня — это пространство, которое домовладельцы часто посещают в течение дня», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов и сотрудник Forbes.com участник. «Поэтому, когда эта зона переделывается в соответствии с точными предпочтениями владельцев — когда они входят в комнату и выходят из нее, — они постоянно испытывают удовлетворение от хорошо выполненной работы».
Две главные причины для полной внутренней покраски заключаются в том, что пришло время что-то менять и … [+] обновить изношенные поверхности, материалы и отделку.
ГеттиЗавершение полной внутренней покраски дома принесло 9,8 баллов радости. Готовая покраска обычно видна в каждой комнате дома, что говорит о том, насколько важна эта задача для респондентов.Подавляющее большинство, 88%, говорят, что они больше хотят быть дома после того, как их дом только что покрасили. Восемьдесят шесть процентов сообщают, что испытывают сильное чувство выполненного долга, когда думают о проекте.
Обновление домашних туалетов было еще одной задачей, получившей 10 баллов радости. Частично это связано с неудобством неорганизованного туалета, с которым домовладельцы сталкиваются ежедневно, часто в начале своего рабочего дня. Когда ремонт туалета закончен, чувство успеха возникает немедленно.Шестьдесят восемь процентов опрошенных говорят, что они испытывают сильное чувство выполненного долга, когда думают о завершенном проекте. Почти три четверти, 72%, сообщают, что после завершения работы у них появляется большее желание оставаться дома.
Внешние работы с наивысшими оценками радости включали новые стеклопластиковые или стальные входные двери, новые виниловые и деревянные окна и новую крышу.
Новые виниловые окна получили 9,6 балла, и 42% опрошенных считают, что наиболее важным результатом является улучшенная функциональность и удобство использования.Что касается основных причин для выполнения этой работы, 47% заявили, что они хотели повысить энергоэффективность своего дома, а 23% заявили, что хотели обновить изношенные поверхности, отделку и материалы.
домовладельцев оценили проекты, выполненные ими самостоятельно, на уровне 9,9. Это по сравнению с 9,6 баллом для проектов, выполненных профессионалами.
Chase Home Lending также провела исследование по благоустройству жилья под названием «Sweat Equity: Самый ценный ресурс домовладельца». Исследование показало, что большинство опрошенных домовладельцев планируют улучшить свою собственность в следующем году, чтобы повысить ценность своих домов.
Восемь из 10 респондентов ожидают, что возьмутся за проект по благоустройству дома. Более 70% домовладельцев планируют выполнять хотя бы часть работы самостоятельно, хотя при необходимости некоторые могут обратиться к профессионалам.
«Все больше и больше домовладельцев берут дело в свои руки, выполняя работу самостоятельно», — сказала Эми Бонитатибус, директор по маркетингу и коммуникациям Chase Home Lending. «Несмотря на то, что деньги по-прежнему важны, мы наблюдаем рост числа людей, которые пользуются недавним падением ставок и платят за ремонт, используя капитал своего дома.”
Chase также посмотрел, сколько домовладельцев откладывают на ремонт. Исследование показало, что 58% прогнозируют расходы на проект до 10 000 долларов, 21% прогнозируют проекты на сумму от 10 000 до 25 000 долларов, а 21% планируют более высокие расходы, ожидая потратить не менее 25 000 долларов.
В то время как некоторые домовладельцы планируют использовать наличные деньги и сбережения для своих проектов, многие другие рассматривают сочетание сбережений, кредитных карт и увеличения стоимости своей собственности за счет кредитной линии или рефинансирования с выплатой наличных средств.Кредитная линия собственного капитала позволяет домовладельцам использовать стоимость своего дома для получения денежных средств по мере необходимости.
Согласно исследованию Национальной ассоциации риэлторов, домовладельцы, решившие провести проект по благоустройству дома, будь то внутренняя или внешняя модификация, часто обнаруживают, что эта задача стоила вложений и времени.
После завершения проекта реконструкции 74% владельцев испытывают большее желание жить в своем доме, 65% говорят, что испытывают большее удовольствие, а 77% испытывают чувство выполненного долга.Кроме того, 58% сообщают о чувстве счастья, когда видят свои завершенные проекты, а 38% говорят, что испытывают чувство удовлетворения.