Перечень свободных участков под строительство дома для нуждающихся: Земельный участок для строительства дома

Содержание

Земельный участок для строительства дома – как его получить?

Работник организации проживает в общежитии и с 2011 г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.

Имеет ли он право на выделение в первоочередном порядке земельного участка для строительства индивидуального жилого дома?

Срок нахождения работника организации на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не влияет на очередность при получении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, т.к. законодательством установлен отдельный порядок учета граждан, желающих получить земельные участки в населенных пунктах РБ.

В соответствии с п.п. 2 и 3 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утв. постановлением Совмина от 30.12.2011 № 1781 (далее – Положение), такой учет осуществляется путем формирования местными исполнительными комитетами соответствующих списков граждан (на основании их заявлений):

– сельскими, поселковыми исполнительными комитетами – в отношении земельных участков в границах сельских населенных пунктов, поселков городского типа;

– районными исполнительными комитетами – в отношении земельных участков в границах городов, являющихся административными центрами районов;

– городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами – в отношении земельных участков соответственно в границах городов областного, районного подчинения;

– Мингорисполкомом – в отношении земельных участков в границах г. Минска.

На основании п. 17 Положения после включения земельных участков в перечень свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания жилых домов, такие участки предлагаются гражданам, желающим их получить, в частности, исходя из даты и времени включения в список, начиная с гражданина, ранее других по дате и времени включенного в список

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенным в установленном порядке в списки, земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов предоставляются вне очереди с учетом последовательности включения таких семей в списки.

Конкретный порядок и условия выделения земельных участков с учетом особенностей, установленных Указом от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», можно узнать в соответствующих местных исполкомах.

Автор публикации: Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-коммунального хозяйства)

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий

№ п\п	Наименование действия	Исполнитель	Стоимость выполнения работ	Срок выполнения действия	Результат выполнения действия
1.	Выбор населенного пункта, в котором желательно получить земельный участок (может быть выбран один или несколько населенных пунктов в пределах Республики Беларусь)	Гражданин	—	На усмотрение гражданина	Выбор населенного пункта
2.	Изучение перечня свободных (незанятых) земельных участков, предоставляемых для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома в выбранном населенном пункте (перечень обновляется местным исполнительным комитетом ежемесячно и размещается на информационном стенде, а также на официальном сайте местного исполкома в сети Интернет)	Гражданин	—	На усмотрение гражданина	Информация о наличии свободных земельных участков
3.	Подача в местный исполком по месту нахождения земельного участка заявления о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок (производится при наличии на учете иных граждан или отсутствии свободных (незанятых) земельных участков) в соответствующем перечне ¹	Гражданин	—	На усмотрение гражданина	Регистрация заявления
4.	Принятие решения о постановке гражданина на учет граждан, желающих получить земельный участок, включение в список очередности	Местный исполком	—	В течение 15 календарных дней (если гражданином самостоятельно представлены документы и сведения, необходимые для принятия его на очередь), в течение месяца в случае их запроса местным исполнительным комитетом	Письменное извещение гражданина о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок
5.	Направление гражданину, состоящему на учете желающих получить земельный участок, предложения о возможности получения им земельного участка	Местный исполком	—	После включения земельного участка в перечень свободных (незанятых), в порядке очередности, исходя из последовательности включения в список очередности	Получение гражданином предложения о возможности получения земельного участка
6.	Подача в местный исполком заявления о предоставлении конкретного земельного участка²	Гражданин	—	В день и час, указанные в предложении местного исполкома о возможности получения земельного участка	Регистрация заявления в местном исполкоме
7.	Запрос документов предусмотренных п. 32 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее — Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь № 667 от 27.12.2007 г.	Местный исполком	—	В течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка	Получение документов
8.	Рассмотрение заявления гражданина о предоставлении земельного участка и уведомление гражданина о результатах рассмотрения заявления	Местный исполком	—	В течение 5 рабочих дней со дня поступления документов предусмотренных п. 32 Положения	Направление в организацию по землеустройству ³ разрешения на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности с уведомлением об этом гражданина
				При отказе в предоставлении земельного участка
				1. В течение 10 рабочих дней со дня поступления документов предусмотренных п. 32 Положения	Принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка
				2. В течение 3 рабочих дней после принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка	Направление гражданину решения об отказе в предоставлении земельного участка
9.	Заключение с гражданином договора подряда на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности, оказание услуг по обращению за государственной регистрацией земельного участка и прав на него	Организация по землеустройству	—	В течение 3 рабочих дней со дня получения разрешения местного исполкома на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности	Заключенный договор подряда
10.	Разработка проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности (далее — материалы по изъятию и предоставлению земельного участка) и направление их в местный исполнительный комитет	Организация по землеустройству	Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом⁴	В соответствии с договором подряда До 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ	Изготовление материалов по изъятию и предоставлению земельного участка
11.	Рассмотрение материалов по изъятию и предоставлению земельного участка и внесение проекта решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение местного исполкома	Управление (отдел) землеустройства местного исполкома	—	До 5 рабочих дней со дня поступления материалов по изъятию и предоставлению земельного участка	Внесение на рассмотрение местного исполкома проекта решения о предоставлении земельного участка
12.	Принятие решения о предоставлении земельного участка	Местный исполком	—	До 5 рабочих дней со дня получения материалов по изъятию и предоставлению земельного участка от управления (отдела) землеустройства местного исполкома	Решение местного исполкома о предоставлении земельного участка
13.	Передача копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка гражданину	Местный исполком	—	До 3 рабочих дней со дня принятия решения местным исполкомом	Получение гражданином решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка
14.	Передача копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка организации по государственной регистрации ⁵с информированием гражданина о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации	Организация по землеустройству	—	В течение 2 рабочих дней со дня получения копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка	Получение организацией по государственной регистрации копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка
15.	Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации	Организация по государственной регистрации	В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры ⁶	До 5 рабочих дней со дня получения копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка	Выдача свидетельства о государственной регистрации
16.	Занятие предоставленного земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления ⁷	Гражданин	—	В течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него	Начало строительства

Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Согласно ст. 12,14 и 17 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен гражданам Республики Беларусь в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства, зарегистрированным по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь, — в аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, устанавливается:

в городах — от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа — от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Размеры земельного участка, предоставляемого для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зоне г. Гомеля, устанавливаются от 0,10 до 0,15 га включительно (перечень населенных пунктов, расположенных в границах пригородной зоны г. Гомеля определен решением Гомельского облисполкома от 26 апреля 2007 г. № 354 «О границе пригородной зоны г. Гомеля», ознакомиться с которым можно перейдя на сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ .

Предоставление земельного участка меньше указанного минимального размера может осуществляться только с согласия лица, которому он предоставляется.

1. Порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов определен Положением о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30. 12.2011 г. № 1781(далее — Положение) (ознакомиться с решением можно перейдя на сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ )..

В соответствии с пунктом 7 Положения, при подаче заявления гражданину необходимо представить следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность, а при подаче заявления представителем — документ, подтверждающий его полномочия;

— документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Заявление о предоставлении земельного участка подается в соответствующий местный исполнительный комитет, расположенный в пределах той административно-территориальной единицы, на территории которой испрашивается земельный участок.

Например: если земельный участок испрашивается в сельском населенном пункте, необходимо обращаться в сельский исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка, если земельный участок испрашивается в городе Гомеле — в Гомельский городской исполнительный комитет.

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенным в установленном порядке в списки граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, земельные участки предоставляются вне очереди.

В соответствии с п. 15.3 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» многодетная семья — семья, имеющая троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную подготовку по призыву, альтернативную службу, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.

Право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.

3. В соответствии с п. 15.6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» организации по землеустройству — организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля).

На территории Гомельской области организациями по землеустройству являются РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»

4.Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 сентября 2009 г. № 60. Цены разработаны РУП «БелНИЦзем» и утверждены приказом по предприятию РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем». Сведения о стоимости размещены в тематической папке «Нормативные правовые акты».

5. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

6. Размер платы, взимаемый при осуществлении административных процедур, определен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Его текст размещен в тематической папке «Нормативные правовые акты».

7. В соответствии со статьей 1 Кодекса Республики Беларусь о земле занятие земельного участка — строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).

Дата обновления: 28.01.2021 в 09:00:29

Земли в Гомеле под частный дом хватает всем желающим

Существует ли в Гомеле очередь на предоставление земельных участков под индивидуальное жилое строительство? Кто пользуется льготами при их распределении? Можно ли использовать такой участок для ведения бизнеса? На основные вопросы о земле ответил начальник главного управления землеустройства Гомельского облисполкома Александр Матарас.

— Как можно получить участок в Романовичах?

— Если человек состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, ему необходимо стать на учёт желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома в Гомельском горисполкоме. В каком конкретно районе Гомеля и даже населённом пункте страны граждане состоят на учёте нуждающихся, значения не имеет.

Второй способ — выиграть аукцион. Сведения о предстоящих аукционах можно получить из печатных средств массовой информации, а также узнать на официальных сайтах горрайисполкомов в разделах, посвящённых земельным отношениям.

— Насколько большая очередь на получение земли?

— В настоящее время количество подобранных и включённых в перечни земельных участков в целом по области составляет около 5 тысяч, что позволяет обеспечить ими всех состоящих на очереди граждан — это около двух с половиной тысяч, 90% из них являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. В 2020 году предоставлено 359 участков, изъято 45.

— Имеются ли свободные участки, предназначенные для индивидуального строительства в черте Гомеля?

— Да, сейчас специалисты приступили к распределению III очереди Романовичей. В перечни включено 266 участков, состоят на очереди 247 человек, что позволяет обеспечить всех желающих. Кроме того, в массиве застройки Романовичей ещё остается порядка 500 земельных участков.

— Как производится распределение земельных участков для граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?

— Земельные участки выделяются им исходя из очерёдности даты постановки на учёт. Исключение — многодетные семьи, состоящие на учёте нуждающихся. Им участки предоставляются вне общей очереди, но с учётом последовательности постановки. С ходом продвижения очереди можно ознакомиться на нашем сайте. Списки актуализируются ежемесячно.

— Если человек отказывается от земельного участка, который получил как состоящий на очереди нуждающихся, то сможет ли он стать в очередь повторно?

— Нет. Если право на получение без проведения аукциона земельного участка реализовано, то повторно получить его нельзя на всей территории Республики Беларусь.

Если участок не подходит по каким-то причинам, то в соответствии с Положением о едином порядке учёта граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, гражданин снимается с учёта при повторном отказе от получения предложенных земельных участков.

Снятие с учёта не препятствует повторной постановке в очередь, но уже с даты и времени подачи нового заявления

— В какой срок нужно приступить к строительству на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома?

— В течение одного года со дня получения свидетельства о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него участок нужно занять, то есть начать строительство. Строительно-монтажные работы охватывают все работы, выполняемые при возведении здания или сооружения непосредственно на месте строительства (земляные, каменные, бетонные, плотничные, столярные, отделочные, кровельные работы).

— А когда их нужно завершить?

— Восемь с половиной лет назад возобновилось действие Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач». Строительство капитальных строений в виде жилого дома на земельных участках, предоставленных в установленном порядке в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, должно быть завершено гражданином в течение трёх лет. При этом, по действующему ныне законодательству, завершением строительства считается возведение фундамента, стен и крыши жилого дома независимо от ввода его в эксплуатацию.

Действие Указа №87 распространяется и на земельные участки, приобретённые по договорам купли-продажи или полученные по наследству. Течение сроков строительства не прерывается.

Срок строительства может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учётом материального положения владельца по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление срока строительства может быть реализовано только один раз.

Консервация не завершённых строительством жилого дома, дачи приостанавливает течение сроков.

— Кто может участвовать в аукционе по продаже земельного участка?

— Любые лица, как юридические, так и физические. Причём заинтересованное лицо имеет возможность претендовать не только на сформированные участки, но и внести свои предложения.

В установленный в извещении о проведении аукциона срок необходимо подать заявление об участии в комиссию по организации и проведению аукционов. Нужно представить квитанцию об оплате суммы задатка.

— Нередки споры между соседями о границах смежных участков. Как они разрешаются?

— Границы земельных участков на местности закрепляются межевыми знаками, ответственность за сохранность которых несёт землепользователь. Если по каким-то причинам они не сохранились и были утрачены визуальные ориентиры, во избежание бездоказательных споров, взаимных обвинений необходимо воспользоваться процедурой восстановления границ земельного участка.

Этим занимаются проектный институт «Гомельгипрозем», «Гомельгеодезцентр» и «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» на платной основе. По результатам оформляются и передаются землепользователю соответствующие материалы, на местности отыскиваются или устанавливаются новые межевые знаки.

— Можно ли переоформить участок с незарегистрированными хозпостройками на другого собственника?

— До размещения на земельном участке зарегистрированных построек переоформить его нельзя. Зарегистрировать можно как капитальное строение, так и незавершённое строительство.

— Есть ли у владельцев участков обязанность поддерживать порядок на прилегающей территории?

— Да. С 26 июля 2020 года вступило в силу Положение определения размеров (пределов) территорий земель общего пользования населённых пунктов для выполнения работ по поддержанию их надлежащего санитарного состояния.

Определять конкретные размеры территорий, к санитарному содержанию которых могут привлекать землепользователей, должны соответствующие исполкомы. Если к работам привлекаются граждане, то они проводят санитарные работы от границы своего земельного участка до тротуара или проезжей части, по остальным сторонам земельного участка — на территории не более 10 м.

В перечень санитарных работ включены очистка и уборка территорий, уход за газонами и другими зелёными насаждениями, расчистка от снега и наледи, обработка противогололёдными средствами, сбор, разделение по видам и удаление коммунальных отходов, уборка водоотводных систем открытого типа.

— Кто может получить земельный участок для размещения металлического гаража посреди микрорайона многоэтажной застройки?

— В соответствии со статьей 41 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки для строительства (установки) индивидуальных гаражей во временное пользование выделяются только инвалидам I и II группы; инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата; инвалидам Великой Отечественной войны; гражданам, заболевшим и перенёсшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС; инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС, являющимся собственниками транспортных средств.

К моменту прекращения права временного пользования земельным участком люди обязаны снести за свой счет возведённые временные строения.

— Можно ли на участке для индивидуального жилищного строительства заниматься предпринимательской деятельностью?

— На основании решения местного исполнительного комитета одновременно с использованием указанных земельных участков по установленному целевому назначению разрешается использовать их для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма и предпринимательской деятельности. Целевое назначение участка менять не требуется.

Обязательное условие — перечисленные виды деятельности должны осуществляться одновременно с использованием участка по основному назначению и соблюдением всех требований: санитарных, градостроительных, противопожарных.

Но на таких участках не допускается размещение промышленных производств, а также объектов, запрещённых градостроительными регламентами. Арендная плата за участок будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости по виду функционального использования каждой из его частей.

Евгений Захаров, фото из архива редакции, «Советский район»

Перечень свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе земельных участков, подлежащих выставлению на аукцион, а также предоставлению собственникам сносимых жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирные или блокированные жилые дома) на 1 сентября 2021 года

№ п/п п		Адрес земельного участка			Ориентировочная площадь земельного участка, га	Кадастровый номер участка
№ п/п п		Район индивидуальной жилой застройки		№ участка	Ориентировочная площадь земельного участка, га	Кадастровый номер участка
1		2		3	4	5
1. Свободные (незанятые) земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов
1	Переулок Заречный 1-й		№21		0,12
2	Переулок Заречный 1-й		№46		0,12
3	Переулок Заречный 1-й		№47		0,135
4	Переулок Заречный 1-й		№48		0,135
5	Переулок Заречный 2-й		№55		0,135
6	Район поселка Броды		№56		0,1296	Подано заявление
7	Район поселка Броды		№ 74		0,12
8	Район проспекта Шмидта		№ 18		0,1065	740100000007005090
9	Район проспекта Шмидта		№107		0,1145	740100000007005359
10	Район проспекта Шмидта		№110		0,1061	740100000007005164
11	Район деревни Городщина		№91		0,10
12	Район деревни Городщина		№92		0,10
13	Район деревни Городщина		№96		0,10
14	Район деревни Городщина		№98		0,10
15	Район деревни Городщина		№181		0,10
16	Район деревни Городщина		№183		0,10

2. Земельные участки, подлежащие выставлению на аукцион

1.	Бульвар Березовый	№11	0,15	740100000007005782
2.	Переулок Вильчицкий 6-й	№ 42	0,0989	740100000005005045
3.	Улица Франко	№1	0,1216	740100000003006843
4.	Улица Весенняя в районе жилого дома №34	№34а	0,0680	740100000005005092
5.	Район проспекта Шмидта	№120	0,15	740100000007005667 (Блокированный жилой дом, 6-ти квартирный)
6.	Район проспекта Шмидта	№121	0,15	740100000005005197 (Блокированный жилой дом, 6-ти квартирный)
7.	Улица Яблоневая	№21	0,12
8.	Улица Изумрудная	уч. №35	0,0760	740100000007005832
9.	Улица Изумрудная	уч. № 39	0,1067	740100000007004489
10.	Улица Изумрудная	уч. №40	0,1069	740100000007005839
11.	Улица Изумрудная	уч. №44	0,1180	740100000007005783
12.	Улица Изумрудная	уч. № 45	0,1050
13.	Улица Лазурная	уч. № 37	0,1400
14.	шоссе Гомельское, в районе жилого дома №91	уч. №91б	0,10
15.	переулок Аграрный 2-й в районе жилого дома №3	уч.№1	0,1045
16.	переулок Аграрный 2-й в районе жилого дома №3	уч.№5	0,0790	740100000001007705
17.	Улица Вильчицкая	уч.№46а	0,065
18.	Улица Калиновского в районе жилого дома №1	уч.№1	0,11
19.	по улице Калиновского в районе жилого дома № 1	уч. №2	0,10
20.	Улица Пашковская	уч.№80	0,0605
21.	Улица Аграрная в районе жилого дома №19	уч.№ 19а	0,15
22.	Район деревни Городщина	№ 134	0,10
23.	Район деревни Городщина	№ 195	0,10
24.	Район деревни Городщина	№ 196	0,10
25.	Район деревни Городщина	№ 197	0,10
26.	Район деревни Городщина	№ 200	0,10

3. Земельные участки, подлежащие предоставлению собственникам сносимых жилых домов (долей в праве собственности на жилые дома)

1	Район деревни Городщина	№431	0,10	подано заявление
2	Район деревни Городщина	№432	0,10	подано заявление
3	Район деревни Городщина	№433	0,10	подано заявление
4	Район деревни Городщина	№434	0,10	подано заявление
5	Район деревни Городщина	№435	0,10	подано заявление
6	Район деревни Городщина	№436	0,10	подано заявление
7	Район деревни Городщина	№437	0,10	подано заявление
8	Район деревни Городщина	№438	0,10	подано заявление
9	Район деревни Городщина	№ 439	0,10
10	Район деревни Городщина	№ 201	0,10
11	Район деревни Городщина	№203	0,10
12	Район деревни Городщина	№204	0,10
13	Район деревни Городщина	№207	0,10
14	Район деревни Городщина	№208	0,10
15	Район деревни Городщина	№223	0,10
16	Район деревни Городщина	№224	0,10
17	Район деревни Городщина	№229	0,10
18	Район деревни Городщина	№230	0,10
19	Район деревни Городщина	№231	0,10
20	В районе улиц Аграрной — Слепокурова	№16	0,10	740100000001007922
21	Улица Цветочная	№15	0,07	740100000007005315

На нужды жителей полуострова в Крыму земля есть – Александр Гордецкий | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

30.

04.2015

Земельный вопрос в Крыму — из разряда болезненных, неразрешенных до сих пор. Десятилетие тотального дерибана не прошло бесследно. Став невероятно прибыльным товаром, крымская земля правдами и неправдами уходила направо и налево, но при этом простым крымчанам, реально нуждающимся в земле, доступ к этим ресурсам был зачастую закрыт. Вороватые чиновники и этнические земельные ОПГ за счет незаконной продажи земли получали солидную прибыль, хотя должны были получить тюремные сроки.

Как сейчас обстоят дела в земельной сфере? Кто из крымчан может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка? Эти и другие актуальные вопросы корреспондент газеты «Московский комсомолец в Крыму» задал министру имущественных и земельных отношений Республики Крым Александру Гордецкому.

Эхо украинского прошлого

— Александр Анатольевич, начнем с того, что при Украине право на бесплатный земельный участок было прописано в Земельном кодексе. Понятно, что раньше без взятки или «блата» получить землю в Крыму под индивидуальное жилищное строительство было практически невозможно. Что из себя нынче представляет рынок земли и предусмотрено ли по российскому законодательству выделение участков на бесплатной основе?

— В Украине действительно было право единоразово получить земельный участок, но все помнят, каким это право было «единоразовым» и для кого.

Была масса случаев, когда человек получив землю без денег, скоро ее продавал. В итоге сегодня участки на вторичном рынке земель, как сельхозназначения, так и в пределах населенных пунктов, которые отводились под коммерческое использование, часто пустуют. То есть землю роздали, но фактически не использовали. Эта земля по сей день остается товаром, но замечу, очередь за ней не стоит. Все потому, что обществу нужно перестать жить с привязкой к доллару. Цены на крымскую землю в долларах остаются неадекватные даже для российских регионов. Нужно подождать, когда произойдет спад на рынке, а в том, что он изменится, я не сомневаюсь. При перенасыщении рынка цены спадут.

Земельные участки в Крыму выделят бесплатно только льготным категориям граждан (их перечень см. ниже — авт.). Во всех остальных случаях муниципалитеты будут формировать участки, устанавливать их границы и выставлять их на торги за плату. С одной стороны такая практика может показаться людям не совсем понятной, но платное предоставление земель само по себе снижает вопрос дальнейшей ее перепродажи. Перепродажа земли в Крыму разрешена, однако если землю купить, чтобы затем перепродать и на этом заработать — это такой же риск, как с валютой: неизвестно каким будет дальше курс.

— Вы упомянули о простаивании сельхозземель, но ведь их продажа вообще была запрещена законом!?

— Продажа была закреплена для земель паевого фонда, но земли все равно предоставлялись под ведение личного крестьянского хозяйства (ЛКХ), был период пробелов в законодательстве и действовали различные схемы отвода земель, когда даже через суды способные люди умудрялись «отхватывать» себе участки. К примеру, таким образом несколько лет назад больше полутора сотен гектаров в пределах прибрежной полосы выделил под ЛКХ щедрый Лучистовский сельсовет (Большая Алушта — авт.). Это все из той же серии.

— Говорят, в той истории владельцев участков следует искать на Украине?

— Они могут быть где угодно. У аферизма нет родины.

Где живешь, там и претендуешь

— Поговорим о льготниках, которые могут претендовать на землю.

— Законом Республики Крым № 66 от 15 января 2015 года «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», определены семь льготных категорий граждан. Это ветераны и инвалиды ВОВ, политрепрессированные, подлежащие реабилитации, инвалиды вследствие аварии на ЧАЭС, жильцы аварийных домов, многодетные и граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Все получатели должны быть совершеннолетними гражданами Российской Федерации. Перечень документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан и соответствие условиям предоставления размещены на сайте нашего министерства www.mzem.rk.gov.ru

— Говоря о людях, живущих в стесненных условиях, поясните, пожалуйста, как человеку подсчитать жилплощадь, чтобы понять льготник он или нет?

— Эти нормы разнятся для каждого региона России: где-то девять метров на человека, где-то 11. Мы установили для Крыма среднюю учетную норму не более 10 квадратов на человека, ориентируясь на другие города Юга России. Общей площадью жилого помещения считается сумма площади всех частей жилого дома или квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть не только спальные комнаты, но и кухня, ванная, коридор. Не считаются жилплощадью только балконы, лоджии, веранды и террасы. Но хочу обратить внимание на немаловажную деталь: жилплощадь определяется количеством фактически проживающих в квартире или доме граждан, а не прописанных.

— Это как? Одно дело, когда люди внесены в домовую книгу. Как же проверить, сколько людей действительно живет в доме?

— К общему количеству лиц, проживающих в квартире, кроме прописанных, могут добавиться те, кто доказал в суде факт своего проживания в ней.

— В Законе РК № 66 также сказано, что перед подачей заявления на получение земли человек должен проживать на территории муниципального образования не менее пяти лет. Что под этим имеется в виду, например, для сельских жителей, их поселение или район?

— Поселение. Если ты симферополец – положено в Симферополе, если живешь в Гвардейском поселении, значит, претендуешь на землю в пределах Гвардейского поселения, жители других муниципальных образований получить землю там не смогут. Иначе все бы ринулись за землей в Ялту (смеется).

— Сколько крымчан уже подали заявления на получение земли?

— Хочу сказать, что Министерством внутренней политики, информации и связи Крыма создан электронный список очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, в виде информатизированной программы. На портале крымского правительства (www.rk.gov.ru ) в разделе «Муниципальные образования» человек может видеть свою очередность, дату подачи заявления и в какой стадии находится его вопрос. Все города и районы Крыма уже работают с этой программой. От льготных категорий граждан уже принято более 850 заявлений: в Алуште — 127, Симферополе — 138, Ялте — 211, Бахчисарайском районе — 150, Симферопольском районе — 225, Белогорске – 4, Джанкое – 1, Красногвардейском районе – 3, Нижнегорском и Кировском районах – 7. Где-то люди продолжают собирать справки о подтверждении льготы. Наиболее распространенные категории из льготных категорий — люди, признанные жертвами политрепрессий и подлежащие реабилитации, а также многодетные семьи.

— Кто считается жертвами политических репрессий?

— Определение есть в Законе РФ от 18.10.1991 года «О реабилитации жертв политических репрессий». Политическими репрессиями признаются различные меры принуждения, применяемые государством по политическим мотивам, в виде лишения жизни или свободы, помещения на принудительное лечение в психиатрические лечебные учреждения, выселения групп населения из мест проживания, направления в ссылку, высылку и на спецпоселение и т. д. В общем понимании в Крыму это граждане, которые пережили депортацию в 1944 году и их дети, находившиеся вместе с репрессированными по политическим мотивам родителями или лицами, их заменяющими, в высылке, на спецпоселении, и дети, оставшиеся в несовершеннолетнем возрасте без попечения родителей или одного из них, необоснованно репрессированных по политическим мотивам.

— Глава Крыма Сергей Аксенов не раз заявлял, что перед законом все равны и по национальному признаку разделения быть не может. Чиновники на местах отмечают, что муниципальные образования буквально атакуют представители определенных этнических групп, некоторые из них в силу возраста никак не могли быть подвержены политрепрессиям. Да и участники «полян протеста» уверены, что все они получат землю так или иначе.

— Внуки репатриантов, если речь о них, в льготных категориях не значатся. Если человек попадает под категорию реабилитированных граждан — он получит участок. При условии, что земельного участка и жилого дома у него нет, и ранее он не отчуждал имущество. Объем работы ведется огромный и нужно проверять данные заявителей в каждом случае. Может человек ранее уже три участка успел получить и продать, а теперь в очередной раз бесплатно просит землю? Сейчас эта работа идет, устанавливаем сколько людей реально нуждающихся в земле, сколько уже получили и наоборот не получили землю. Как известно, раньше на земельной теме много паразитировали, различные организации играли на интересах людей в своих коммерческих целях. При этом простые люди в результате тех махинаций с землей лучше жить не стали. В Судаке некоторые «малоимущие» люди себе трехэтажные дома на самозахватах построили, почему государство им что-то еще должно давать? Если стоит дом на самовольно захваченном участке, сносить его, конечно, уже не будут, но хозяин должен будет компенсировать плату за землю. Всего на полуострове насчитывается 59 самозахватов общей площадью 1500 га, на них расположено более тысячи капитальных строений. Чаще всего захватывали землю по понятным причинам в Симферопольском районе и на ЮБК.

«Участок — не панацея»

— Среди льготников также значатся многодетные семьи. В России таковыми считаются семьи, где трое и больше детей. Существует ли в РФ нормативно или законодательно закрепленные варианты выделения земли, когда ее дают семьям, где один или два ребенка?

— Такой нормы, чтобы земельными льготниками были родители одного или двух детей, не существует. В этом вопросе мы зарегулированы федеральным законодательством.

— Но вопрос продолжения рода тесно замыкается на жилищные условия! Если у человека нет ни участка, ни дома, это может сдерживать его от рождения детей, а значит увеличения населения.

— На мой взгляд, если семья в состоянии растить двух детей, то «потянет» и троих. Все зависит от личного желания каждого гражданина. В основе многих наших проблем лежит страх.

— Это же естественно, людей пугает перспектива никогда не иметь собственного участка или дома.

— Поверьте, земельный участок — не панацея. Получить его еще не значит, что завтра человек что-то там построит, либо продаст его и будет счастлив. Если москвичей испортил квартирный вопрос, то крымчан — земельный. Если кто-то взял землю под ведение сельского хозяйства, там нужно что-то выращивать, это тоже непростой труд. Если хочешь построить гостиницу или дом — это требует рабочих рук, времени, сил и немалых средств. Кто хочет получить землю — у того она появится, независимо от того, придется ли участок выкупать или он получит ее бесплатно.

— Хорошо. Что делать людям, не попадающим под льготную категорию, но желающих получить землю? Когда и как будут проходить т.н. «земельные торги»?

— Есть вариант аренды участка, если человек не хочет его выкупать. И даже процедура поэтапного выкупа надела с рассрочкой платежа. Продажа земли в Крыму местными муниципалитетами по заявительному принципу пока не ведется, так как существуют большие проблемы с градостроительной документацией. Где-то подготовительные работы по городам уже ведутся, где-то не хватает средств. Просто предоставить землю под строительство дома и создать или расширить населенный пункт — это ведь, согласитесь, разные вещи. Люди ж хотят не просто жить в поле, где есть сеть участков и дома, а хотят, чтобы были проложены коммуникации — вода, свет, газ, канализация, плюс должна быть социальная инфраструктура — школа, детсад, магазин. Населенный пункт не делается за один день и не на один день. С другой стороны, если муниципалитет спланировал населенный пункт, у него появились свободные земли, их можно будет предоставлять под индивидуальную жилую застройку.

Если на один участок будут претендовать сразу несколько покупателей, то тогда он достанется тому, кто в ходе торгов предоставит больше средств. Хотя я не думаю, что будет такой ажиотаж, где по пять человек будут претендовать на один земельный участок. Если не будет конкуренции, то участок продадут заявителю, посчитав его кадастровую стоимость. Пока рынок не сформирован, мы пользуемся той нормативной оценкой земель, включая льготные коэффициенты, которая была при Украине. В перспективе мы рассчитаем кадастровую стоимость участков для всего Крыма: для разных городов она будет разной и рыночная стоимость, конечно, тоже будет влиять на цену.

— В муниципалитетах утверждают, что Совмин РК до сих не спустил порядки, где прописана процедура продажи земель через торги.

— Все порядки написаны — и предоставления земель, и размещения земельных участков на кадастровом плане, весь объем информации есть. Пока, как я уже сказал, нет только порядка предоставления земельных участков по заявительному принципу, когда человек нашел участок и просит его предоставить. Крым ведь должен реализовать Федеральную целевую программу социально-экономического развития до 2020 года, построить предусмотренные в ней школы и недостающие детсады. В этом смысле стоит продумать планирование территории, а затем уже продавать желающим свободные земли для наполнения бюджетов.

— Получат ли бесплатно земельный надел в собственность граждане, работающие в сельской местности в сферах образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, социальной сфере? Об этом тоже ходит много разговоров.

— Это один из льготных разделов, направленный непосредственно на развитие села. Совмин определил 45 профессий, подпадающих под льготную категорию в сельской местности. Как это будет выглядеть? Человек из этого перечня, работающий в селе, может получить на пять лет безвозмездно земельный надел под строительство жилья. Если через пять лет специалист построил себе дом, решает остаться работать на том же месте, будь то врач или учитель, он имеет право далее оформить землю в свою собственность на льготных условиях.

— А если не захочет жить дальше, а дом построит?

— То он имеет право продать его, а земельный участок оформит новый собственник дома, но уже на платных основаниях или в аренду, в соответствии с Земельным законодательством.

— Последний вопрос. Когда в Крыму муниципалитеты начнут выделять землю?

— До конца 2015 года мы хотим решить вопросы льготных категорий, как в плане приема заявлений, так и выдачи земли. На нужды крымчан в Крыму земля есть.

Максим Головань

«Московский комсомолец в Крыму» от 29.04.2015

http://crimea.mk.ru/articles/2015/04/30/krymchan-isportil-zemelnyy-vopros.html

Эти 11 городов отдают землю бесплатно

Хотите переехать куда-нибудь по доступной цене? Хотя Закон о усадьбах 1862 года больше не применяется, все еще есть способы получить землю бесплатно (да, вы правильно прочитали — бесплатно!). Сегодня во многих городах США бесплатно раздают землю для строительства новых жителей. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Вы не поверите, но эти места тоже получают выгоду. Стимулируя переезд жителей и предприятия, города могут одновременно повышать экономическую активность и рост населения.Хотите узнать больше? Посмотрите на эти 11 потрясающих городов, раздающих бесплатную землю сегодня.

Buffalo, NY

Хотите переехать на север? Если вы справляетесь с зимой, подумайте о переезде в культовый город Буффало. В рамках своей программы «Городские усадьбы» Buffalo раздает землю всего за 1 доллар плюс необходимые затраты на закрытие. Те, кто хочет построить новый дом на участке, должны построить дом в течение 12 месяцев и должны занимать дом как минимум 36 месяцев.Согласно веб-сайту города, заявитель также должен предоставить эскиз с размерами, подробной сметой расходов и финансовыми планами. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 256 304
Средняя цена дома в листинге: 147 500 долларов

Клермонт, MN

Как говорится на веб-сайте Клермонта, город «готов к росту, способен приспосабливаться». Те, кто заинтересован в переезде в этот город на юго-востоке Миннесоты, найдут много развлечений на свежем воздухе и множество бесплатных участков.На городском веб-сайте отмечается, что в настоящее время в Клермонте для новичков доступно 11 бесплатных жилых участков. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 538
Средняя цена дома в листинге: 249 900 долларов

Кертис, NE

Прекрасный городок Кертис, штат Небраска, в настоящее время предлагает ряд льгот для новичков, включая бесплатное жилье . Согласно веб-сайту города, жители, которые построят дом на одну семью в течение определенного периода времени, получат участок бесплатно.Кроме того, город предлагает денежные льготы на сумму до 1000 долларов для семей с детьми 18 лет и младше. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 884
Средняя цена дома в листинге: 108000 долларов

Flagler, CO

Расположенный в 110 милях к востоку от Денвера, Flagler — это небольшое фермерское и скотоводческое сообщество. Городская программа поощрения за бесплатную землю направлена на привлечение новых жителей путем раздачи бесплатной земли тем, кто привносит в этот район бизнес и промышленность.Согласно веб-сайту города, «количество предлагаемой земли будет определяться количеством рабочих мест, которые будут трудоустроены в бизнесе. Эта земля примыкает к железной дороге ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 551
Средняя цена дома в листинге: $ 255 000

Lincoln, KS

Хотите построить дом? Линкольн — один из нескольких городов Канзаса, который надеется привлечь больше жителей бесплатными участками.Согласно веб-сайту города Линкольн, штат Канзас, «амбициозно инвестирует в будущее, предлагая бесплатные домашние сайты в совершенно новом районе». Подразделение расположено рядом с бейсбольным полем, парком, центром города и полем для гольфа. Рядом вы также найдете множество магазинов и развлечений. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 1202
Средняя цена дома в листинге: 66000 долларов

Loup City, NE

Расположенный на реке Мидл-Лу в центральной части Небраски, Loup City — это семейное сообщество с большим количеством удобств. делать, включая рыбалку и катание на лодке на популярном водохранилище Шерман.Согласно веб-сайту Loup City, город в настоящее время предлагает бесплатные участки в недавно построенном John Subdivision. На веб-сайте говорится, что «эти участки бесплатны для всех, кто хочет построить на нем дом. Те, кто хотел бы строить и не соответствовали требованиям к уровню дохода, могут получить грант в размере 20 000 долларов США через муниципалитет Луп-Сити ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 991
Средняя цена дома в листинге: 97000 долларов

Манкато, KS

Небольшой городок Манкато, штат Канзас, является прекрасным местом для жизни тех, кто занимается сельским хозяйством и здравоохранением. отрасли.Расположенный на севере центральной части Канзаса, город предлагает бесплатные участки для новостроек. Согласно веб-сайту города, «в настоящее время в пристройке Джонсон есть 26 участков, расположенных на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся рядом со средней школой, больницей, стейк-хаусом, мотелем и в полумиле от торгового центра района ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 807
Средняя цена дома на листинге: 79 700 долларов

Марн, Айова

Крошечный город Марн, штат Айова, стремится привлечь новых жителей и предприятия с помощью программы бесплатных лотов.Площадь участков составляет 80 на 120 футов. Жители также будут иметь доступ к высокоскоростному Интернету, кабельному телевидению и телефонной связи, согласно веб-сайту города. Сообщество Марны предлагает ряд социальных клубов, низкий уровень преступности и парк с игровыми площадками, баскетбольными площадками и бейсбольными полями. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 113
Средняя цена дома в листинге: N / A

Marquette, KS

Те, кто желает жить в идиллическом городке, найдут это в Маркетт, штат Канзас.Крошечный городок в настоящее время предлагает бесплатные участки для строительства в застройке Westridge Addition на западной окраине города. Согласно веб-сайту города, Westridge Addition «стал домом как для пенсионеров, так и для молодых семей прямо здесь, в Канзасе, и со всех концов Соединенных Штатов. Все они собрались вместе, чтобы насладиться дружелюбным, доступным, расслабленным, безопасным и мирным образом жизни, который предлагает этот небольшой городок в центре Канзаса ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 603
Средняя цена дома в листинге: 85000 долларов

Нью-Ричленд, MN

Небольшой городок Нью-Ричленд расположен в Южной Миннесоте и имеет поле для гольфа, озеро, парки, велосипед маршруты и другие развлекательные мероприятия для новичков. В настоящее время город бесплатно раздает землю в Подразделении Homestake. Согласно веб-сайту города, участки размером 86 футов на 133 фута расположены на северо-западной стороне Нью-Ричленда. Город заявляет, что «вы должны построить новый дом в течение 1 года после передачи вам права собственности. Есть дополнительные строительные заветы, относящиеся к этому подразделению ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 1191
Средняя цена дома в листинге: 189000 долларов

Плейнвилл, KS

Этот город на северо-западе Канзаса предлагает несколько основных отраслей, включая нефтедобычу, сельское хозяйство, производство прицепов для грузовиков, здравоохранение и мебель. дизайн.Согласно веб-сайту города, Плейнвилль в настоящее время предлагает бесплатные участки для строительства новых домов. На веб-сайте говорится, что «в настоящее время один участок под застройку все еще доступен в порядке очереди в Северном дополнении. Дополнительные участки теперь доступны в районе, ограниченном улицами Колорадо, Вайоминг, 2-й и 3-й улицами на западе Плейнвилля ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.

Население: 1837
Средняя цена дома в листинге: 100000 долларов

Чтобы узнать больше о том, каково это жить в разных странах.S.city, обратите внимание на функцию отчета «Профиль города» на сайте Moving.com. Наши отчеты включают демографические данные города, информацию о недвижимости, факторы качества жизни и многое другое. Просто введите почтовый индекс или штат и город вашего потенциального переезда, чтобы получить бесплатный отчет одним нажатием кнопки. Если вы решите переехать, вам также может потребоваться профессиональная транспортная компания, которая поможет с подъемом и транспортировкой тяжелых грузов. К счастью, мы вас прикрыли. Чтобы найти подходящую компанию по перевозке грузов, ознакомьтесь с обширной сетью уважаемых и надежных перевозчиков Moving. com — все они имеют лицензии и застрахованы.

Домашняя страница

DLBA выявила подозрительную активность на нашем веб-сайте. Чтобы защитить данные пользователя, мы временно приостанавливаем вход в учетную запись / доступ и все онлайн-транзакции. Продажи на аукционах, в собственности сейчас, на побочных и соседних лотах будут недоступны, и пользователи не смогут войти в свою учетную запись buildingdetroit.org до дальнейшего уведомления. Мы работаем со специалистами по кибербезопасности, чтобы восстановить работу как можно быстрее. Пожалуйста, продолжайте проверять наш сайт на наличие обновлений.Владельцы потенциально затронутых счетов будут уведомлены по электронной почте, указанной в файле. Если у вас возникнут вопросы, напишите нам по адресу [email protected]

Общественный вестибюль Управления Земельного банка Детройта открыт только по предварительной записи. Обратите внимание, что здание Guardian требует, чтобы каждый входящий в здание был в маске. Лобби работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Посетители службы должны записаться на прием по крайней мере за один рабочий день, позвонив по телефону 313-974-6869 или отправив запрос по электронной почте @ detroitlandbank.org, чтобы записаться на прием. Посетителей без предварительной записи попросят назначить дату и время возвращения.

Для поддержания социальной дистанции вместимость вестибюля ограничена , 4 человека одновременно. Пожалуйста, не приводите с собой дополнительных людей, кроме как переводчика, опекуна или детей. Все посетители должны надеть маску и пройти самостоятельный медицинский осмотр при входе.

DLBA также предлагает виртуальные встречи. Для получения помощи позвоните по телефону 313-974-6869 или свяжитесь с вашим обычным представителем DLBA.

Платежи, подписанные договоры купли-продажи, контракты или документы следует отправлять в электронном виде или по почте:

Управление земельного банка Детройта

500 Griswold Street, Suite 1200

Детройт, Мичиган, 48226

DLBA проводит виртуальные мероприятия для Rehabbed & Ready, Office Hours и Building Blocks. Пожалуйста, проверьте наш календарь событий или платформы социальных сетей для получения дополнительной информации.

Потенциальные покупатели могут запланировать частные показы на текущих аукционах, в списках «Приобрести сейчас» и «Реабилитировано и готово». Перейдите на страницу со списком желаемой собственности, чтобы запросить показ. Все потенциальные покупатели должны носить маску и пройти самостоятельный осмотр здоровья.

Продолжайте проверять наш веб-сайт на наличие обновлений, поскольку реакция на коронавирус продолжает развиваться.

Дешевле построить или купить дом?

Если вы путешествуете по домам на продажу, вы можете задать много вопросов о том, как вы могли бы изменить их, чтобы они лучше соответствовали вашему стилю.Что нужно, чтобы добавить еще одну ванную комнату? Почему продавец выбрал эти шкафы и этот пол для кухни? Можно ли переоборудовать террасу в закрытое крыльцо?

По мере того, как вы думаете о внесении изменений, вы также можете обдумывать, стоит ли вам построить дом, а не покупать его, и сколько это будет стоить. Вот разбивка, сравнивающая эти два варианта.

Дешевле купить или построить дом?

Если вы ориентируетесь исключительно на первоначальную стоимость, строительство дома может быть немного дешевле — примерно на 7000 долларов меньше, чем его покупка, особенно если вы предпримете некоторые шаги по снижению затрат на строительство и не будете включать в себя какие-либо нестандартные варианты отделки.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи существующего дома составляла 309 800 долларов на декабрь 2020 года, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов, сообщает HomeAdvisor.

Но пусть это вас не вводит в заблуждение. Строительство дома по-прежнему является очень дорогостоящим делом, требующим получения ссуды (которая, вероятно, будет иметь более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека) и оплаты разрешений. В зависимости от того, где вы строите и какой дом хотите, это может быть намного дороже, чем его покупка.Рассмотрим некоторые из этих общих затрат:

Стоимость строительства	Ценовой диапазон
Покупка земли	3000–150 000 долл. США
Расчистка земель	1500–5000 долларов
Обрамление	20 000–50 000 долл. США
Монтаж сантехники	1500–20 000 долл. США
Электропроводка	20 000–30 000 долл. США
ОВК	1500–13 000 долл. США
Плиты фундамента	4000–7000 долларов
Кровля	5000–11000 долларов
Окна	3000–9000 долларов
Наружная окраска	2000–4000 долларов
Внутренняя отделка	50 000–175 000 долл. США

Как видите, эти цифры могут сильно различаться в зависимости от того, где вы хотите жить, и от типа дома.Цена только на землю может быть очень низкой — 3000 долларов в отдаленных сельских районах — или действительно высокой в районах с ограниченным предложением. Не забывайте, что вам, возможно, придется оплатить и другие расходы, такие как гараж, ограждение и подъездная дорога.

Помимо первоначальной стоимости, важно учитывать долгосрочные расходы на владение домом. Согласно анализу 2021 года, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, эксплуатационные расходы на новый дом, включая налоги на недвижимость; коммуникации, вода и мусор; Страхование содержания и домовладельцев — ниже, чем у более старого дома.По данным NAHB, эксплуатационные расходы домов, построенных после 2010 года, составляют около 3 процентов от стоимости дома, в то время как эксплуатационные расходы на дома, построенные до 1960 года, превышают 6 процентов.

Строить или покупать дом?

Помимо стоимости, есть несколько важных компонентов, которые следует учитывать при принятии решения о покупке или строительстве дома.

«Стоимость нового строительства и график переезда покупателя — это некоторые из факторов, которые следует учитывать, но также и площадь [и] местоположение, в которое они планируют переехать», — объясняет Роуз Кемп, риэлтор из RE / MAX Town Center. в Орландо, Флорида.«В некоторых случаях новый дом имеет большую ценность для покупателя, чем перепродажа. Кроме того, иногда перепродажа домов в районе может быть старше ».

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы	Минусы
Получите именно то, что хотите Избегайте хлопот с конкурирующими предложениями Устранение необходимости в ремонте	Больше времени Больше решений Вызов подрядчика Перерасход

Плюсы

Получите именно то, что вы хотите — Строительство означает настройку.Вместо того, чтобы желать, чтобы в вашем доме был пол определенного типа, солярий или какие-то другие особые удобства, вы сможете адаптировать дом под свои нужды.
Избегайте хлопот, связанных с конкурирующими предложениями — Когда вы строите дом, вы можете исключить из уравнения обмены мнениями с другими покупателями.
Спокойствие — Когда в вашем доме все новое, вам не нужно беспокоиться о капитальном ремонте (по крайней мере, вначале). «Покупатель может найти лучшую стоимость и душевное спокойствие с новым домом, потому что дом будет гарантирован строителем», — говорит Кемп.

Минусы

Больше времени — Хотя вы сэкономите время на посещении дней открытых дверей и просмотре онлайн-списков, вам придется подождать, прежде чем переехать в свой новый дом. Согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год, от начала до завершения строительства дома на одну семью требуется около семи месяцев. Если вы платите аренду за эти семь месяцев, это тоже нужно учитывать.
Больше решений — Пустой холст означает, что вы можете настроить свой дом, но это также означает, что вам придется принять множество решений.Если вы заняты работой и семьей, может быть сложно сосредоточиться на каждой части строительного процесса.
Проблемы подрядчика — Задержки, недопонимание и проблемы с субподрядчиками — при строительстве дома может возникнуть множество сбоев. Обязательно проконсультируйтесь с несколькими строителями, чтобы понять их подход к работе и сроки, а также будьте готовы к лежачим полицейским.
Перерасход средств — Хотя в начале проекта у вас есть бюджет, почти всегда будут расходы, которых вы не ожидали, или материалы, на которые вы в конечном итоге потратите больше, которые в сумме могут значительно превысить то, что вы впервые намеревались заплатить.

Плюсы и минусы покупки дома

Плюсы	Минусы
Более быстрое время подачи заявки Возможная переговорная сила	Старые приборы и инфраструктура Возможная конкуренция на рынке

Плюсы

Более быстрое время заселения — Покупка существующего дома означает, что вы можете поставить дату заселения в календарь намного раньше, чем строить его с нуля.
Потенциальная сила на переговорах — Имея существующую недвижимость, вы можете использовать данные, чтобы получить лучшую цену. Например, если понравившийся вам дом находится на рынке более 30 дней, продавец может пожелать снизить цену, или если аналогичная недвижимость в этом районе стоит ниже, вы можете использовать это, чтобы оправдать более низкую цену. предложение.

Минусы

Потенциальная рыночная конкуренция — Та переговорная сила, о которой говорят «за»? Это может быть ноль, в зависимости от того, куда вы смотрите.Согласно последнему индексу уверенности Национальной ассоциации риэлторов, продавцы получали в среднем около четырех предложений. На рынке горячих продавцов покупка может ощущаться как аукцион, когда другие завышают цену.
Старые приборы и внутренние системы — Возможно, это новый дом для вас, но технически он использовался. В зависимости от возраста собственности вам может потребоваться оплатить ремонт раньше, чем вы ожидаете. Ваши страховые ставки, вероятно, будут выше, чем то, что вы заплатили бы, чтобы защитить новый дом.

Итог

При рассмотрении вопроса о том, подходит ли вам строительство или покупка дома, важно понимать, что оба процесса включают в себя множество затрат и потенциальных факторов стресса. Тем не менее, конечный результат того стоит. Подумайте о существующих свойствах, которые вы посетили, о сроках переезда и своих ожиданиях от этого нового дома. Если вы путешествуете по строительству, наслаждайтесь просмотром этого дома мечты, который медленно оживает. Если покупка кажется лучшим вариантом, следуйте этому руководству о том, как получить лучшую ставку по ипотеке.

Подробнее:

Подать заявку на получение дома для обитания

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.

Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.

Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.

Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.

Как получить право на получение жилья для обитания

Домовладельцы Habitat должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей. Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.

Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье. Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения. Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке.Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Да. Habitat следует политике недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Выбор домовладельца

Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США. С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).

Эти 5 компаний хотят бесплатно построить крошечный дом у вас на заднем дворе

Стремясь повысить доступность доступного жилья, горстка проектно-строительных фирм (в основном сосредоточенных в Калифорнии) проявляет творческий подход. В обмен на долю дохода домовладельца от аренды небольшая группа из пяти фирм фактически бесплатно построит ADU на вашем заднем дворе.Эта концепция является тройной победой: создается экономичное жилье, помогающее облегчить жилищный кризис в определенных городах США, а домовладельцы и дизайнеры вкладывают дополнительный доход в свои карманы. Если у вас есть неиспользуемое пространство во дворе и вы одновременно руководствуетесь альтруизмом и благоразумием, эти пять фирм могут стать для вас подходящими партнерами.

1. Rent the Backyard

Этот сборный дом NODE с одной спальней от компании Rent the Backyard производит всю собственную энергию — ее остается достаточно для питания соседнего дома.

Стартап в районе залива Rent the Backyard создает новые помещения в густонаселенных городах, сотрудничая с домовладельцами, у которых есть небольшая дополнительная площадь. Компания установит сборную однокомнатную квартиру на неиспользуемой земле за вашим домом, обработает все необходимые для этого разрешения, найдет достойного арендатора, который арендует квартиру, и выплатит вам 50% прибыли за предоставленное пространство — все в обмен на ноль. -финансовые расходы. Они привлекают такие компании, как NODE, которые создают экологически чистые дома с нулевым выбросом углерода, которые можно установить всего за несколько дней.Коммунальные услуги будут подключены к основному жилому помещению собственности, и они будут измерены и возмещены. Участники могут рассчитывать прибавить примерно 10 тысяч долларов к своему годовому доходу (в зависимости от текущей ставки на однокомнатную квартиру в вашем городе), а города получат новое доступное жилье на ранее неиспользуемых площадях.

2. OBY Cooperative

Предварительная концепция OBY Cooperative представляет собой ADU площадью 576 квадратных футов с двумя спальнями, ванной / прачечной, кухней и открытой гостиной / столовой.

OBY Cooperative — это стартап, который предлагает готовые ADU под ключ домовладельцам в Ист-Бэй в Калифорнии. Компания берет на себя расходы и хлопоты по строительству ADU, а домовладельцы, у которых есть свободная земля, могут собирать более 500 долларов в месяц в виде арендной платы или 6000 долларов в год без хлопот по управлению арендаторами, головной боли при разработке или каких-либо предварительных затрат. По мере того как будет построено больше ADU, тем, кто оказался на обочине из-за жилищного кризиса, будет легче получить аренду и сохранить ее.

3.Backyard Tiny House

Backyard Tiny House Собранные на заводе мобильные крошечные дома на колесах предлагают почти 250 квадратных футов жилой площади.

Компания Backyard Tiny House из Портленда, штат Орегон, потратила около двух недель и 50 000 долларов, чтобы разместить собранный на заводе мобильный крошечный дом в неиспользуемом дворе или подъездной дорожке местного домовладельца. В крошечных домах есть около 250 квадратных футов жилой площади, спальный лофт и компостный туалет. Компания предварительно проверяет арендаторов и берет 750 долларов из 1000 долларов ежемесячной арендной платы; домовладелец получает 250 долларов.

4. ESCAPE

Крошечные дома ESCAPE внесены в список сдаваемых в аренду через Airbnb или аналогичные платформы.

ESCAPE раздает бесплатную аренду квартир или крошечных домов избранным домовладельцам или «партнерам» по всей территории Соединенных Штатов, которые находятся в пределах 100 миль от главного района метро или пункта назначения с интенсивным движением. Взамен участвующие домовладельцы получают 40% собранной арендной платы, произведенной Airbnb или аналогичной. Ожидается, что домовладелец заплатит возвращаемый гарантийный депозит в размере 1000–2000 долларов, в зависимости от того, какое жилье ESCAPE сочтет лучшим для участка.Дом может быть приобретен домовладельцем по заранее определенной цене в любое время в течение срока действия соглашения с предварительным уведомлением за 90 дней.

5. United Dwelling

Бесплатные ADU United Dwelling включают полностью оборудованную кухню, прачечную и открытую площадку.

Стартап United Dwelling из Калвер-Сити, Калифорния, хочет помочь решить жилищную проблему в Лос-Анджелесе, разместив доступное жилье на задворках желающих домовладельцев, которые не несут никаких затрат, но получают часть арендной платы.В домах есть полностью оборудованная кухня, прачечная и открытая площадка. Компания страхует дом, проверяет арендаторов и управляет арендой, которая оценивается в 30% или меньше от среднего дохода данной области.

Связанное чтение: Kodasema запускает сборные крошечные дома в США по цене от 95 тыс. Долларов

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой: что дешевле?

Средняя стоимость стройматериалов на дом

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой может работать в вашу пользу, если вы понимаете, куда уходят деньги.По словам Гассетта, все сводится к деталям и отделке. «Есть четыре классификации жилья: эконом, стандарт, нестандартный и люкс», — сказал он. «С каждым уровнем затраты, связанные со строительством дома, могут сильно различаться».

По данным NAHB, внутренняя отделка составляет около 29% от окончательной стоимости строительства, или 67 939 долларов для среднего дома в США. В то время как некоторые затраты, такие как изоляция и гипсокартон, имеют небольшую гибкость, другие затраты, такие как краска, освещение, столярные изделия, полы и бытовая техника, имеют больше возможностей.Если вы хотите снизить чистую прибыль, изучите расходы в своем регионе и постарайтесь, чтобы позиции оставались ниже среднего.

Средняя стоимость покупки дома

Средняя стоимость строительства дома в некоторых частях США составляет 237 760 долларов, но есть дополнительные расходы, о которых вам нужно подумать перед днем переезда.

Затраты на закрытие: Средние затраты на закрытие включают плату за оценку, плату за обследование, плату за банковский перевод, сборы за андеррайтинг и оформление, подготовку документов, страхование титула и многое другое. Ожидайте, что они будут стоить от 2% до 5% от покупной цены.
Комиссия агента по недвижимости : Агенты по недвижимости покупателя и продавца обычно делят комиссию в размере 6% от продажи дома.
Налоги на недвижимость: В 2018 году налоги на недвижимость в США выросли как минимум до 3498 долларов на дом, по данным ATTOM Data Solutions, компании, занимающейся базами данных о недвижимости. Ваши налоги могут стоить больше или меньше в год в зависимости от стоимости вашего имущества, налоговых ставок района и штата.
Страхование домовладельцев: Как и налоги на недвижимость, тарифы на страхование домовладельцев зависят от штата и стоимости имущества, и ваш кредитный рейтинг также играет определенную роль. По данным компании Lending Tree ValuePenguin, средняя годовая стоимость в США составляет 1083 доллара.
Частное ипотечное страхование (PMI): Если вы покупаете дом с первоначальным взносом менее 20%, вы будете платить PMI по ипотеке. пока ваше эквити не достигнет этого значения. PMI обычно стоит от 0,5% до 1% от суммы кредита.Например, ипотека на 200 000 долларов будет стоить PMI от 1 000 до 2 000 долларов в год.
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ): Вы могли разделить расходы со своими соседями, чтобы поддерживать общие площади. «Когда в районе есть ассоциация, почти всегда есть общие сборы, — сказал Гассетт. «Важно точно знать, что вам нужно будет заплатить и на что это будет направлено».

Риски строительства дома по сравнению с покупкой дома

Покупаете ли вы или строите, по данным U.Исследование американского сообщества, проведенное Бюро переписи населения США, в котором отслеживалась медианная стоимость жилья с 2013 по 2017 год. Исследование показало, что домовладельцы тратят на жилье больше в месяц, чем арендаторы во всех штатах США.

Даже в этом случае переход от арендатора к покупателю имеет множество практических преимуществ: увеличение капитала с течением времени, налоговые вычеты по ипотеке, а также выбор дизайна и владения домашним животным. Владение собственностью также может дать чувство стабильности и «дома», которого многие так жаждут. Но преимущества домовладения сопряжены с определенными рисками.Помните об этих возможных результатах и предложениях, прежде чем двигаться дальше:

Потеря или изменение работы: Потеря дохода может иметь разрушительные последствия при любых обстоятельствах, но риск для домовладельцев более заметен, чем для их сверстников, снимающих жилье. Невыплата ипотеки может привести к потере права выкупа, что, помимо потери крыши над головой, может нанести ущерб вашему кредиту на срок до семи лет. Смена карьеры менее серьезна, но вам все равно придется продать дом или отказаться от строительного проекта в убыток.Подумайте о своих карьерных планах на следующие несколько лет, в том числе о том, как вы относитесь к этой области. Поговорите со своим начальником о стабильности вашей работы и спросите, что вы можете сделать для большей безопасности.
Падающий рынок: По данным исследования Стэнфордского университета, в период с 2007 по 2013 год средняя американская семья потеряла 43% своего состояния. во многом благодаря жилищному краху 2008 года. Стоимость дома меняется в зависимости от тенденций рынка США и занятости, а это означает, что у вас ограниченный контроль над стабильностью своих инвестиций.Перед покупкой изучите прогнозируемый рост вашего города, уровень безработицы и ценности района.
Повышение налогов на недвижимость: Налоги на недвижимость всегда могут возрасти, и если вы строите дом, X-фактор этой первой налоговой оценки может повлиять на ваш бюджет более резко, чем ожидалось. Подумайте о том, чтобы попросить вашего агента по недвижимости или застройщика помочь вам оценить расходы по налогу на недвижимость в вашем районе на основе последних данных. Заблаговременное составление бюджета может помочь вам подготовиться.
Непредвиденное обслуживание: Строительство дома может повлечь за собой непредвиденные строительные расходы, но даже в уже построенных домах ремонт может быть дорогостоящим. «Старым домам потребуется ремонт крыши и сайдинга, который может увеличить стоимость», — сказал Чандок. «Бытовую печь и водонагреватель также необходимо будет заменить через 12–15 лет» в будущем. Другие расходы, которые увеличивают владение более старыми домами, включают устаревшую проводку и водопровод. «Помимо этого функционального ремонта, вам придется принять во внимание обновление техники и другие эстетические особенности, чтобы модернизировать внешний вид вашего дома», — сказала она.
Домашний инспектор может помочь вам определить объем ремонта вашей потенциальной собственности, чтобы оценить, правильный ли это выбор. Обязательно включите пункт о проверке в свое первоначальное предложение о покупке.

Строительство или покупка: что лучше?

Помимо эстетики, есть некоторые вещи, которые следует учитывать перед принятием решения, и в основном это сводится к финансам. Прежде чем принять решение, задайте себе два важных вопроса.

Как мой кредит? Строите ли вы или покупаете, хорошая кредитоспособность очень важна. фиксировать самые низкие процентные ставки и контролировать свои расходы. Компании по оценке кредитоспособности, такие как FICO, рассчитывают ваш кредитный рейтинг на основе информации в ваших кредитных отчетах. Они составляются тремя отдельными кредитными бюро: TransUnion, Experian и Equifax. Такие сайты, как Credit Karma, позволяют вам проверять свои баллы бесплатно, но для получения наиболее точной картины лучше покупать отчеты о кредитных операциях и баллы непосредственно в бюро.
Могу ли я зафиксировать определенные ставки и расходы? Хотя строительство дома связано с множеством переменных, вы можете запланировать фиксированные расходы.Работа с подрядчиком кто готов помочь вам сэкономить на строительных материалах, а сторонние субподрядчики могут помочь вам сэкономить на расходах. Спросите, приветствуется ли ваше участие. Когда дело доходит до покупки, фиксированная ипотека на 15 или 30 лет — лучший способ зафиксировать процентные ставки и обеспечить предсказуемый ежемесячный платеж.

Дом дешевле построить или купить?

Точное определение полной разницы в совокупных затратах на строительство нового дома по сравнению спокупка — это не точная наука, и она во многом зависит от вашего местоположения и списка обязательных вещей. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является более безопасным выбором, но если у вас есть земля и надежный строитель, вы можете построить новый дом по столь же доступной цене. Тщательно обдумайте все преимущества и риски, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

Как получить больше жилищных комплектов | Продам земельные участки | ACNH

Чтобы получить больше комплектов жилья в Animal Crossing: New Horizons, поговорите с Томом Нуком в Службе резидента и выберите «Продать землю.”

Чтобы получить дополнительную информацию о часто задаваемых вопросах о домах для сельских жителей, прочтите это руководство!

После получения 6-го жителя (из кемпинга) вы разблокируете возможность продать землю на стойке консультации по строительству в Resident Services.

Обратите внимание, что эта функция доступна только после обновления Resident Services.

1	Поговорите с Томом Нуком и выберите «Продать землю». Это будет стоить 10 000 колоколов.
2	Возьмите комплект корпуса и поместите его снаружи.
3	Участок готов для заселения селянина! Когда кто-то въезжает, вы получите 1000 Nook Miles.

Поговорите с Томом Нуком на стойке консультации по вопросам строительства в Службе резидента и выберите вариант «Продать землю» . Это будет стоить вам 10 000 колоколов, так что обязательно имейте это под рукой.

После получения комплекта корпуса выньте его наружу.

Участок под дом готов для заселения! Как только кто-то переедет, вы получите 1000 Nook Miles. Вы получите уведомление по почте.

После того, как вы получите шестого жителя деревни, вам нужно будет пойти в Том Нук, чтобы продать немного земли, чтобы жители могли в нее въехать.

Поскольку на вашем острове может быть не более 10 жителей, вы сможете продавать больше земли, пока не возьмете последний участок под дом.

Прохождение

Island Designer и Terraforming Unlock

Когда у вас будет 10 жителей, вы больше не сможете продавать участки земли, поэтому второй способ получить больше участков — это заставить жителей переехать.

Когда сельский житель переезжает, его дома больше не будет, и он станет свободным земельным участком для проживания кого-то другого.

Как выгнать сельских жителей | Как избавиться от сельских жителей

Пустой участок должен быть заполнен , прежде чем его можно будет перенести.Как только это будет выполнено, перейдите к Tom Nook по номеру , поговорите об инфраструктуре для переезда.

После того, как вы разбили жилые участки, их нельзя разрушить. Вы можете перемещать дома только после того, как в них переехали жители.

Разложив жилищный комплект, сельский житель может случайным образом переехать в течение нескольких дней. Проверить, не были ли уже зарезервированы участки, можно, посетив приусадебный участок.

Заполненный участок будет отмечен наклейкой Продано. Нажмите A на участке, чтобы увидеть нового хозяина дома.

Если вы не хотите ждать, вы можете пропустить несколько дней, пока кто-нибудь не переедет.

Путеводитель во времени

Если у вас есть участки под домом, животные могут появиться в Mystery Island Tours, где вы можете пригласить их поселиться на вашем острове.

Обратите внимание, что животные не появятся , если у вас нет свободных участков.

Максимальное количество жителей деревни и как привлечь новых жителей

Не забудьте пригласить кого-нибудь до того, как начнется новый день, так как кто-то может случайно попасть в сюжет! Мы рекомендуем накопить билеты на Nook Miles перед тем, как отправиться в туры.

Как найти конкретных жителей, которых вы хотите

Приусадебные участки — это участки земли, куда сельские жители могут переехать, чтобы жить на вашем острове. Вы можете получить их, разместив комплекты для дома от Тома Нука.

Перечень свободных участков под строительство дома для нуждающихся: Земельный участок для строительства дома – как его получить?

Земельный участок для строительства дома – как его получить?

Земли в Гомеле под частный дом хватает всем желающим

Евгений Захаров, фото из архива редакции, «Советский район»

На нужды жителей полуострова в Крыму земля есть – Александр Гордецкий | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Эти 11 городов отдают землю бесплатно

Домашняя страница

Дешевле построить или купить дом?

Дешевле купить или построить дом?

Строить или покупать дом?

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы

Минусы

Плюсы и минусы покупки дома

Плюсы

Минусы

Итог

Подробнее:

Подать заявку на получение дома для обитания

Как получить право на получение жилья для обитания

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Эти 5 компаний хотят бесплатно построить крошечный дом у вас на заднем дворе

1. Rent the Backyard

2. OBY Cooperative

3.Backyard Tiny House

4. ESCAPE

5. United Dwelling

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой: что дешевле?

Средняя стоимость стройматериалов на дом

Средняя стоимость покупки дома

Риски строительства дома по сравнению с покупкой дома

Строительство или покупка: что лучше?

Дом дешевле построить или купить?

Как получить больше жилищных комплектов | Продам земельные участки | ACNH

Добавить комментарий Отменить ответ