Дистанционное обучение на оценщика — переподготовка и курсы по профессии
О Международной АкадемииЭкспертизы и Оценки
ЧУ «ООДПО «Международная Академия Экспертизы и Оценки» осуществляет переподготовку оценщиков.
А также по 350 другим направлениям в дистанционном формате по всей России.
Лицензия на образовательную деятельность № 1420 от 21.04.2014.
Академия основана в 2013 году и благодаря доступным ценам и высокому качеству обучения быстро стала
организацией федерального масштаба. У нас успешно прошли обучение более 14 150 человек из всех 85
субъектов Российской Федерации. По данным Интерпрофстата, в 2018 и 2020 г. мы вошли в 100 лучших
образовательных учреждений России. По данным Росстата, в рамках аудита социально-экономического
проекта «Элита Нации», заняли 34 место среди 700 предприятий России по ОКВЭД «Образование
Деятельность академии носит международный характер. Среди наших выпускников представители
Германии, Болгарии, Франции, Израиля, Азербайджана, Казахстана, Республики Беларусь, Армении и др.
Наша миссия: сделать качественное дополнительное профессиональное образование максимально
доступным.
МАЭО входит в группу компаний, к которой также относятся:
АНО «Профессиональный стандарт» — профессиональный-стандарт.рф: 242 программы профессиональной переподготовки; 15 программ повышения квалификации; 23 программы профессионального обучения рабочих и служащих.
АНО ПОО «Колледж Цифровой Экономики и Технологий» — кцэт.рф:
5 программ среднего профессионального образования;
Статус научно-образовательного центра Российской академии наук и инновационной площадки Российской академии
образования;
Дипломы государственного образца.
Консалтинговая компания «Центр Реформ Предприятий» — crpocenka.ru. Оценка всех видов
имущества, сертификация персонала по профстандартам.
С 1998 года на рынке;
Лауреат XXVIII премии «Элита национальной экономики 2013». Медаль «За развитие
предпринимательства»;
Член Международной Палаты Оценщиков, Гильдии Профессиональных Экспертов и Оценщиков,
положительный отзыв в Экономическом управлении Президента Российской Федерации,
Минэкономразвития России и Рабочем центре экономических реформ при Правительстве
Российской Федерации.
Проходя обучение у нас, вы можете быть уверены, что обратились в крупную серьезную
организацию,
которая существует не первый десяток лет и обеспечивает наилучшее
качество образовательных
В открытом доступе размещен онлайн курс по «Оценке недвижимости»!
Ранее на заседании Совета по оценочной деятельности в МЭР представитель Росреестра озвучил намерение регулятора по итогам проведения внеплановых проверок всех СРОО направить предписание об исключении Оценщиков, которые не имеют квалаттестат. В связи с этим Ассоциация размещает в открытом доступе онлайн курс по «Оценке недвижимости» — для того, чтобы как можно большее число Оценщиков могли подготовиться к квалэкзамену и остаться в профессии.
Онлайн курс является одним из инструментов при практической подготовке к сдаче квалэкзамена в части решения задач. Он является логическим и методологическим продолжением образовательных мероприятий Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», но при этом обладает рядом индивидуальных особенностей.
1). курс позволяет проходить материал как по предложенному авторами порядку, так и выборочно.
Благодаря своей чётко дифференцированной структуре, в которой наименования разделов и уроков позволят легче ориентироваться при выборочном прохождении курса или повторении пройденного материала, курс позволяет индивидуально подбирать интенсивность, время и порядок обучения.
2). при создании курса сделан уклон на прикладное использование MS Excel. Все задачи разобраны наглядно, с параллельными комментариями преподавателя.
3). каждый урок содержит в себе две модификации одной и той же задачи. Это позволяет сначала решить её, пусть даже и неправильно, затем изучить слайды с решением, посмотреть видео с её разбором.
На заключительном этапе каждого урока закрепляется пройденный материал: предлагается решить аналогичную задачу с изменёнными данными;
4) предусмотрена возможность обсуждения отдельных задач в режиме форума, в том числе с участием преподавателя.
Пройти онлайн курс по «Оценке недвижимости»
Все задачи в рамках курса являются практическими «реальными» заданиями с квалэкзамена различного уровня сложности, апробированными на более чем 20 семинарах и вебинарах Ассоциации. Программа курса составлена таким образом, чтобы полностью подготовиться к экзамену в максимально короткие сроки. Для решения заданий вам потребуется программа Excel (желательна версия 2013).
Курс рекомендован не только Оценщикам, которые собираются сдавать экзамен, но также судебным экспертам, руководителям оценочных компаний, студентам, которые получают оценочное образование и т.д.
Ассоциация запускает образовательные программы по судебной финансово-экономической экспертизе, остаются неизменно актуальными магистерская программа по профилю «Экспертиза отчетов об оценке», программы переподготовки (государственная кадастровая оценка), (оценка).
Также «Экспертный совет» проводит Корпоративное обучение для:
- сотрудников банков: экспертов, аналитиков, андеррайтеров, сотрудников залоговых подразделений и подразделений по работе с проблемными активами;
- сотрудников крупных коммерческих и государственных компаний и органов государственной власти, осуществляющих проверку отчетов об оценке.
Материалы по теме:
Mini MBA Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости бизнеса» | Курсы Оценщиков онлайн | Курсы Оценщиков обучение дистанционно
Mini MBA Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости бизнеса» | Курсы Оценщиков онлайн | Курсы Оценщиков обучение дистанционно | Университет СИНЕРГИЯКлючевые дисциплины
01
Оценка стоимости бизнеса
- Факторы, определяющие стоимость предприятия.
- Сравнительный подход и затратный подход к оценке бизнеса.
- Оценка предприятия с целью реструктуризации на основе метода дисконтированных денежных потоков.
02
Оценка недвижимости
- Многофакторный регрессионный анализ данных о продажах объектов и арендных ставках.
- Технология анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
- Сравнительный подход в оценке недвижимости.
- Оценка недвижимости в составе активов предприятия.
03
Оценка стоимости земли
- Правовое регулирование оценки земли.
- Методы оценки рыночной стоимости земельных активов.
- Принципы кадастровой оценки.
- Определение вариантов эффективного использования земли.
04
Оценка стоимости ценных бумаг
- Ценные бумаги как объект оценки.
- Нормативно-правовая база оценки ценных бумаг в России.
- Методы анализа стоимости ценных бумаг.
- Оценка акций и долговых бумаг предприятия.
Преподаватели
Руководитель образовательной программы
Косорукова Ирина Вячеславовна
Лосавио Сергей Константинович
Шуклина Мария Александровна
Ионова Юлия Геннадьевна
Показать всех преподавателейСкрыть
Как поступить на программу
Оценочная деятельность
01
Подайте заявку на поступление, с вами свяжется специалист приемной комиссии и поможет оформить документы на обучение
02
Предоставьте в приемную комиссию необходимые для поступления документы и оплатите обучение.
Перечень необходимых документов вы сможете получить у нашего специалиста
03
Получите логин и пароль к Личному кабинету, где вы найдете программу курса и все учебные материалы для самостоятельного изучения
Подать заявкуна поступление
Работодатели-партнеры
Все образовательные программы соответствуют актуальным требованиям работодателей-партнеров Университета: компаний и организаций, которые участвуют в разработке учебных планов и подготовке обучающих материалов, оказывают содействие в трудоустройстве выпускников.
25127, 25131, 25135, 25139, 25143, 25147
Кем вы сможете работать
Руководитель департамента оценки
Доход от
120 000 ₽
Инвестиционный оценщик
Доход от
90 000 ₽
Оценщик бизнеса
Доход от
80 000 ₽
Оценщик автомобильного транспорта
Доход от
80 000 ₽
Оценщик машин и оборудования
Доход от
80 000 ₽
Оценщик недвижимости
Доход от
60 000 ₽
Успешные выпускники Университета
Александр Дубакин
Генеральный директор микрофинансовой организации «IQ Капитал», предлагающей оплату обучения в кредитИгорь Краснов
Генеральный директор компании Max Media Group, владеющей рекламными площадями в ведущих учебных заведениях страныАлександр Бабкин
Генеральный директор агентства по продвижению объектов недвижимости «Домодвигов и К.
»Юрий Кизилов
Директор по продажам компании «Большая Земля», специализирующейся на продаже земельных участковДокументы об образовании
Диплом о профессиональной переподготовке
Свидетельство об окончании онлайн-практикума
Университет Синергия
УниверситетУниверситет Синергия
г. Москва, ул. Мещанская, д. 9/14, стр. 1ул. Измайловский Вал, д. 2
8 (800) 100 00 11Общая: [email protected]
Приёмная комиссия Ежедневно
с 9:00 до 18:00
+74958001001749580010018800100001188001000011
профессиональная переподготовка, курсы дистанционного обучения в Москве и регионах
Рассчитать стоимость обучения
Выдаваемый документ:
Услуги оценщика недвижимости требуются при заключении сделок о купле-продаже, оформлении права собственности, выделении доли, определения нанесённого ущерба и т.д. Оценщик недвижимости может работать как от организации, так и самостоятельно. Стоит отметить, что эта профессия требует особой внимательности, ошибки могут негативно повлиять на развитие карьеры. В свою очередь, перед высококвалифицированными специалистами открываются большие перспективы.
Оценщик недвижимости должен уметь быть легко обучаемым, быстро осваивать новую информацию и анализировать её, уметь принимать правильные решения за сравнительно короткий срок. На рабочем месте этот специалист выполняет ряд функций, таких как оформление и заключение договоров с заказчиками в соответствии с требованиями действующего законодательства, самостоятельный контроль соблюдения условий, прописанных в договоре, самостоятельный подбор методов оценки, проведение необходимых расчётов, сбор информации о объекте оценки, работа по страхованию гражданской ответственности, составление и разъяснение для клиента отчёта по оценке объекта недвижимости.
Получить профессию оценщика недвижимости можно на курсах профессиональной переподготовки по специальности «Оценка стоимости недвижимости» в Межрегиональной Академии дополнительного профессионального образования (МАСПК). Для зачисления на курс не требуется сдавать вступительных испытаний, однако существует требование к уровню образования поступающих – оно должно быть не ниже среднего специального. При подаче документов на зачисление необходимо предоставить также и диплом об окончании ссуза или вуза.
Профессиональная переподготовка по специальности «Оценка стоимости недвижимости»
В процессе обучения слушатели рассмотрят и изучат ряд тем, среди которых:
- Организация оценочной деятельности в условиях рыночной экономики РФ.
-
Объекты и субъекты стоимостной оценки недвижимости.
-
Цели оценивания. Виды стоимости, которые используются в оценке.
-
Процесс оценки недвижимости: основные этапы.
- Инструменты для проведения оценки недвижимости.
- Система рисков, которые влияют на рыночную стоимость объектов недвижимости.
- Подготовка информационной базы для оценки. Финансовая отчётность, особенности отечественных и зарубежных стандартов учёта.
- Метод доходного подхода к оценке недвижимости.
- Сравнительный и затратный подходы к оценке объектов недвижимости.
- Составление отчёта об оценке недвижимости.
После проведения обязательной итоговой аттестации в конце обучения слушатели получают дипломы установленного образца о прохождении курсов профессиональной переподготовки.
Дистанционное обучение
Учащиеся на курсах МАСПК могут избрать очную либо дистанционную форму обучения. Технологии получения образования удалённо позволяют учиться практически из любого населённого пункта, где имеется постоянный доступ к интернету.
Кроме того, дистанционное обучение проводится индивидуально, в связи с чем слушателю не потребуется дожидаться набора группы – приступить к занятиям можно сразу же после заключения договора об обучении.
Особенности дистанционного обучения в МАСПК
- Документы на зачисление можно подавать как очно, так и в форме электронных копий.
- Слушатель имеет возможность влиять на формирование учебной программы.
- Удобный, выбираемый самим слушателем, график обучения.
- Готовая база всех необходимых для занятий учебный и методических материалов.
- Доступные сервисы самопроверки
Узнать подробную информацию и записаться на курсы вы можете по телефону 8-499-271-57-64 или через форму заявки.
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы
Наша компания активно участвует в конкурсах и аукционах, размещаемых на основных электронных торговых площадках по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Информация для заказчиков
Похожие программы обучения:
Лицензии и сертификаты
Обучение на специалиста в оценочной деятельности. Квалификация 7
Программа профессиональной переподготовки:
«СПЕЦИАЛИСТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ».
510 часов.
Квалификация 7.
Программа обучения разработана Институтом «ФиЗ» на основании нового ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА «СПЕЦИАЛИСТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ», утверждённого приказом Министерства труда и социальной защиты РФ 04 августа 2015 г. N 539н. Освоив программу обучения вы получите квалификацию специалиста по оценке и определению стоимости различных объектов, в том числе кадастровой стоимости объектов недвижимости.
С 1 июля 2016 года вступили в действие требования ст.195.1 Трудового Кодекса РФ, в соответствии с которым для выполнения работы по занимаемой должности, специальности или профессии необходимо иметь профильное образование, указанное в профессиональном стандарте.
Специалистам, имеющим непрофильное образование, необходимо получить дополнительное профессиональное образование — пройти профессиональную переподготовку по профилю деятельности.
С 01 июля 2016 невыполнение требований о наличии специального профессионального образования влечет за собой для работодателя – привлечение к административной ответственности за нарушение требований ТК РФ.
Статус программы: профессиональная переподготовка.
Цель и задачи курса: освоение практических навыков оценки для определения рыночной стоимости отдельных видов имущества и бизнеса (предприятия) в целом, с применением современных методик и технологий.
Категория слушателей: лица с любым (непрофильным) высшим образованием.
Программа предназначена не только для слушателей, которые решили получить новую профессию оценщика, но также для руководителей и специалистов, желающих овладеть современными методами оценки, управления стоимостью предприятия и отдельных активов.
Благодаря глубокой теоретической подготовке и формированию практических навыков и умений,слушатели профессионально овладеют методами и инструментами оценки стоимости имущества и бизнеса.
Наши выпускники готовы к организации оценочной деятельности, формируя профессиональные рекомендации по наиболее эффективным способам реализации и управления собственностью.
Для проведения лекций и практических занятий по всем направлениям оценки привлекаются руководители и специалисты (оценщики-эксперты) ведущих оценочных фирм города, сотрудники контролирующих инстанций в области оценки.
Высококлассные преподаватели-эксперты, активные методы обучения, гармоничное сочетание теоретических и практических занятий, консультации после окончания обучения – всё это обеспечивает успешную профессиональную реализацию наших выпускников.
Профиль трудоустройства: старший эксперт по определению стоимости, старший оценщик, специалист по автотехнической экспертизе, оценщик (эксперт по оценке имущества), кадастровый оценщик, специалист по определению кадастровой стоимости.
Обучение в соответствии с профстандартом специалиста в оценочной деятельности поможет не только избежать штрафов за нарушение трудового законодательства (см.
ст. 5.27.КоАП РФ), но и определиться с наименованием должностей и специальностей, которые по старым классификационным справочникам уже давно потеряли свою актуальность.
Пройдя цикл переподготовки в Институте «ФиЗ» , Вы получаете возможность получить высокооплачиваемую и востребованную работодателями специальность.
Программа курса соответствует профессиональному стандарту — уровень квалификации 7 «СПЕЦИАЛИСТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ».
При успешном завершении обучения и сдачи итогового экзамена, выдаётся диплом Института о профессиональной переподготовке, дающий право ведения нового вида профессиональной деятельности.
Документы об образовании, выдаваемые выпускникам института, заносятся в «Государственный Федеральный реестр сведений документов об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении», оформлены в соответствии с законодательством и требованиями новых профстандартов РФ.
Курсы базовой подготовки оценщиков
Курсы базовой подготовки оценщиков
Подготовка оценщиков на базовых курсах осуществляется модульно по таким направлениям:
- Оценка объектов в материальной форме (схема І).
- Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав, на объекты интеллектуальной собственности (схема ІІ).
- Эксперная денежная оценка земелных участков
Цель базовых учебных курсов:
- предоставить слушателям необходимые теоретические знания в отрасли оценки имущества и имущественных прав.
- подготовить участников к практической работе в процессе стажировки.
Учебные курсы ориентированы на работников консультационного бизнеса, финансовых учреждений, органов государственного управления и местного самоуправления, судебных экспертов, специалистов рынка недвижимости, заинтересованных лиц, у которых есть цель стать субъектами оценочной деятельности.
Преподаватели: специалисты Фонда государственного имущества Украины, преподаватели Международного института бизнеса, практикующие оценщики – члены различных СРО.
Слушатели могут выбрать для обучения именно ту комбинацию направлений и специализаций, которая более всего отвечает их потребностям.
I. Оценка объектов в материальной форме:
- Общие вопросы оценки — 1,5 дня
- Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в т. ч. экспертная денежная оценка земельных участков (1.1.) — 4,5 дня.
- Оценка движимых вещей, кроме тех, которые относятся к машинам, оборудованию, дорожным транспортным средствам, летательным аппаратам, судоходным средствам, и тех, которые составляют культурную ценность (1.7.), — 2,5 дня
- Оценка машин и оборудования (1.2.) — 2,5 дня
- Оценка колесных транспортных средств (1.3.) — 2,5 дня
- Оценка летательных аппаратов (1.4.) – 2,5 дня
- Оценка плавательных средств (1. 5.) — 2,5 дня
5.) — 2,5 дня
Стоимость всех направлений со скидкой: 8000 грн.
Стоимость специализации: 1.1. — 4000 грн.,
1.2 или 1.3. или 1.7. — 3000 грн.,
1.4. или 1.5. — 3400 грн
В случае обучения по нескольким специализациям одновременно, стоимость каждой дополнительной специализации будет составлять 800 грн. специализации 1.4., 1.5. –1 200 грн.
Оценка движимых вещей, представляющих культурную ценность (1.6.): I этап — 6 дней (54 ч.) II этап — 3 дня (36 ч.).
Стоимость обучения: I этапа – 6 600 грн. (Без НДС), второго этапа — 3600 грн. (Без НДС).
II. Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и неимущественных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности:
Общие вопросы оценки — 3 дня.
Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг имущественных прав и неимущественных активов (кроме прав на объекты интеллектуальной собственности) 6 дней, стоимость: 7 000 грн.
(без НДС)
Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности — 6 дней, стоимость: 6 000 грн. (без НДС)
Полная стоимость направлений: 9 000 грн. (без НДС)
III. Эксперная денежная оценка земелных участков
Подготовка оценщиков на базовых курсах согласно Закона Украины «Об оценке земель» осуществляется согласно утвержденной программе Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра
Длительность курса — 10 дней, стоимость обучения составляет 4 500 грн.
По вопросам относительно учебных мероприятий обращайтесь к менеджеру по работе с клиентами
тел. 067 561 79 84;
E-mail: [email protected]
Мы в Facebook
Программы профессиональной переподготовки Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Программа реализуется в ТГУ с 2000 года.
Цели:
формирование у слушателей компетенций, необходимых для профессиональной деятельности в области оценочной деятельности
Трудоемкость: 800 часов
Форма обучения: заочная (с частичным отрывом от производства)
Продолжительность обучения: 1 учебный год
Даты обучения: по мере набора группы
Слушатели: лица, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование
Стоимость обучения: зависит от количества слушателей в группе
Требования к уровню подготовки слушателей, поступающих на программу:
Лица, желающие освоить программу профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», должны иметь среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, которое должно подтверждаться документом (дипломом) государственного или установленного образца.
Документы для поступления:
Преимущества программы профессиональной переподготовки в ТГУ:
-
вступление в саморегулируемую организацию «Российское общество оценщиков» для выпускников ТГУ без вступительного взноса
-
подготовка к профессиональной деятельности по любому направлению оценочной деятельности
-
достаточный уровень подготовки для сдачи единого квалификационного экзамена
-
занятия ведут преподаватели-практики
-
ведение базы данных выпускников программы для потенциальных работодателей
Учебный план включает изучение общепрофессиональных и специальных дисциплин по следующим блокам:
- Экономические и юридические дисциплины:
- Оценка стоимости недвижимости и земли:
- Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств:
Ценообразование в машиностроении и приборостроении, Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств, Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов, Оценка стоимости транспортных средств;
- Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности:
Интеллектуальная собственность как особый объект оценки, Ценообразование интеллектуальной собственности, Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности, Практика оценки стоимости нематериальных активов, Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности в особых случаях.
- Оценка стоимости бизнеса (имущественного комплекса действующего предприятия):
Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса), Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса), Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов.
Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию
Завершите и пройдите 75 часов базового аттестационного образования, которое включает три курса:
- Основные принципы оценки 30 часов
- Базовые процедуры оценки 30 часов
- 15-часовые Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP) 15 часов
Уровень стажёра-оценщика не требует опыта. Каждый стажер-оценщик должен получить необходимое количество часов опыта перед подачей заявки на получение уровня Лицензированного оценщика жилой недвижимости. Поиск сертифицированного оценщика — очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и кураторский оценщик должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.
Экзамен:Вам не требуется сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это действительно требуется. Чтобы узнать о требованиях вашего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .
Заявка:Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому подача заявки не требуется. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.
Шаг 2. Станьте лицензированным оценщиком жилого дома
Став лицензированным оценщиком, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложные жилые объекты, состоящие из одной-четырех квартир, стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые объекты, состоящие из 1 или 4 квартир, с рыночной стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение статуса Лицензированного оценщика.
Образование:
Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, требуемых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:
- Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
- Оценка места проведения оценки жилого объекта и стоимостной подход 15 часов
- Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к доходам 30 часов
- Составление отчетов и практические примеры 15 часов
Опыт работы:
1 февраля 2018 года AQB приняла новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком.Требования вступают в силу с 1 мая 2018 г. в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут оставить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев. Эти часы должны непосредственно контролироваться приемлемым надзорным оценщиком. Оценщики обязаны вести журнал совместно с надзорным оценщиком. В этом объявлении есть все подробности.
Экзамен:
Экзамен лицензированного оценщика жилой недвижимости, одобренный Квалификационной комиссией по оценке (AQB), должен быть успешно завершен.Все часы обучения и опыта должны быть завершены до сдачи национального экзамена.
Степень:
Начиная с 1 мая 2018 г., AQB отменил требование о степени для получения полномочий лицензированного оценщика жилой недвижимости. Государства могут принимать более строгие требования, поэтому кандидатам следует уточнять у своего штата дополнительную информацию.
Заявка:
После того, как все требования выполнены и задокументированы, вы можете подать заявку в правление соответствующего штата.Обязательно уточните у штата конкретные требования к заявке на лицензию. Чтобы найти лицензионный совет своего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .
Прежде чем стать оценщиком
Оценка недвижимости может быть полезной профессией. Если вы полевой оценщик, как и многие оценщики, у вас есть возможность вести собственный бизнес, даже из домашнего офиса. Ваш доход зависит от комиссии, поэтому получение выплаты никогда не зависит от успешного закрытия кредита.Ваша работа разделена между полевой и офисной, поэтому вы всегда будете отдыхать от сидения за столом. Однако такие льготы требуют уплаты взносов, и мы просто не говорим о страховых взносах E&O и гонорарах MLS. Цель этой статьи — выделить некоторые из проблем, с которыми вы можете столкнуться на пути к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости.
1. Найти наставника бывает непросто
Найти наставника может быть самой сложной задачей для любого, кто начинает заниматься оценкой недвижимости.Любой оценщик, решивший наставлять стажера, по сути, тренирует его или ее потенциальных конкурентов. По этой причине некоторые оценщики отказываются брать стажера. Или некоторые могут подписать только половину часов опыта, требуемых вашим штатом. Другие могут согласиться наставлять вас, но предложат вам очень небольшую почасовую оплату или низкий процент от фактического гонорара за задание. И как только вы найдете наставника, он или она может оказаться плохим оценщиком, который делает небрежную работу и не соблюдает USPAP.
К счастью, хорошие (этичные) надзорные оценщики, которые отлично справляются со своей работой, будут хорошо обучать вас и справедливо платить вам, действительно существуют. Однако для этого может потребоваться обширная сеть. Те, у кого есть члены семьи или близкие друзья, занимающиеся оценкой, имеют значительное преимущество.
2. Время получения опыта может занять от шести месяцев до двух лет
До 1 мая 2018 года AQB установил минимум 12 месяцев для получения 2000 часов опыта для лицензирования.По состоянию на 1 мая 2018 года минимум составляет всего 6 месяцев и 1000 часов опыта (половина времени). Кроме того, больше не требуется степень младшего специалиста. Ранее во многих штатах было введено требование, согласно которому количество часов опыта до лицензирования могло быть получено не менее чем за 2-летний период, предшествующий дате подачи заявки. Например, в Огайо 2000 часов на лицензирование или 2500 часов на сертификацию должны были быть получены не менее чем за 2 года, даже несмотря на то, что типичная рабочая неделя с полным рабочим днем может привести к 2000 часов в год (часы опыта даже равны больше для сертифицированного генерала).Однако, поскольку штаты принимают новые изменения AQB, многие, включая Огайо, теперь принимают только минимальные требования, что значительно упрощает выполнение этого.
Хотя время и часы были сокращены, в некоторых случаях вы можете или не можете тратить полный 8-часовой рабочий день или 40 часов в неделю на аттестацию. Если разделенной оплаты или почасовой оплаты, которую вы получаете, недостаточно для жизни, вам придется искать вторую работу или источник дохода. А может быть, вашему кураторскому оценщику не хватает работы ни на вас, ни на себя на полную ставку.Тогда вы сможете заниматься оценкой недвижимости только по совместительству или на стороне. По этой причине некоторые люди могут тратить больше необходимого минимального времени. Исключение из более быстрых сроков — если вы хотите стать сертифицированным генеральным (коммерческим) оценщиком. Эти требования не изменились.
3. Большая часть работы по оценке теперь передана сертифицированным оценщикам
Многие крупные кредиторы и КУА теперь требуют, чтобы оценка проводилась, по крайней мере, оценщиком, сертифицированным государством. Это означает, что если у вас есть только лицензия, вы не будете получать заказы от клиентов с этими требованиями.Одно исключение — если сертифицированный государством оценщик осматривает объект недвижимости вместе с вами и подписывает отчет в качестве вашего надзорного оценщика. Другое исключение — заказ от более мелкого кредитора с менее строгими требованиями. В основном это относится к более крупным кредиторам и КУА, поэтому как лицензированный оценщик вы все равно должны получать некоторую работу от более мелких местных кредиторов и кредитных союзов.
4. Плата за работу AMC может сильно варьироваться в зависимости от местоположения
Если вы живете и планируете проводить оценку в больших городах, ваши гонорары, полученные за оценочные управляющие компании, могут быть намного меньше, чем гонорары, получаемые за оценку в меньшем городе или более сельской местности.Причина проста — чем меньше оценщиков, тем меньше конкуренция и тем выше ваша способность сообщить AMC о вашем гонораре и получить задание. Чем больше оценщиков находится в вашем районе, тем больше участников будет конкурировать за работу за счет снижения их гонораров. Многие КУА склонны отдавать заказы на оценку по самой низкой ставке. Они работают для получения прибыли, как и любой другой бизнес, и это их стратегия. Если ваш гонорар выше, чем у следующего оценщика, вы не получите заказ. Но если вы единственный оценщик в этом районе или один из немногих, кто желает или может выполнить задание (например, из-за сложности или удаленности), вы, вероятно, получите заказ даже с гораздо более высокой, чем обычно, платой за оценку.450–500 долларов за форму 1004 не будут редкостью для оценок в сельской местности (и на некоторых оживленных городских рынках).
5. Стать специалистом по оценке становится все труднее (на самом деле, теперь это становится проще)
Обновление: с новыми, более низкими требованиями, теперь стало менее сложно приступить к профессии аттестатора. Это может быть и хорошо, и плохо. Тем не менее, я сохраняю исходный заголовок этой статьи как предмет обсуждения.
В 2015 году от поступающих на дипломированный и сертифицированный генерал требовалось иметь степень бакалавра или выше.Теперь AQB предлагает несколько альтернативных вариантов, если у вас нет степени бакалавра. (Раньше это применялось, даже если у вас уже была лицензия или вы были ранее зарегистрированы в качестве стажера. ( Кандидатам на лицензирование тогда требовалось иметь 30 семестровых зачетных часов обучения на уровне колледжа в аккредитованном колледже, младшем колледже, муниципальном колледже, или университет ИЛИ степень младшего специалиста или выше (в любой области). Это тоже хорошо и плохо. Это плохо, если у вас еще не было этих образовательных требований.Это было бы хорошо, если бы вы это сделали, особенно потому, что эти требования запрещали дальнейшее вхождение в профессию, что сводило к минимуму конкуренцию, которую вы могли бы иметь при оценочной работе. Чем меньше количество оценщиков в районе, которые будут конкурировать с вами за работу с их более низкими гонорарами, тем больше вероятность, что вы получите работу по установленной вами ставке гонорара.) Теперь, однако, все наоборот. Новые требования хороши, потому что, если у вас нет высшего образования, вы все равно можете получить лицензию, а если вы хотите получить сертификат, у вас есть несколько других вариантов.Плохо то, что в профессию может войти больше людей. Так что с новым, более простым требованием вам лучше начать работу как можно скорее и быть впереди своих сверстников!
Эта статья не предназначена для того, чтобы отговорить вас от продолжения карьеры в сфере оценки недвижимости. Скорее, он призван дать вам представление о практике, чтобы вы могли полностью подготовиться и принять обоснованные решения. Поначалу это может быть сложно (на самом деле, сейчас сложно найти наставника. С новыми изменениями AQB стать лицензированным оценщиком стало намного проще).Как только вы сделаете это, ваша карьера может быть успешной. Если вы хотите быть оценщиком недвижимости, дерзайте!
Я попытался сохранить исходное содержание этой статьи, чтобы вы могли сопоставить процесс до и после недавних изменений AQB. Надеюсь, это не сбило с толку.
Если вы хотите узнать больше, я создал видеокурс, в котором рассказывается, как преодолеть некоторые из этих проблем. Одна из них включает в себя менее известную «лазейку» для преодоления требований к количеству часов опыта и более быстрого получения большего количества часов, среди прочего.Кроме того, я также провожу вас по реальным инспекциям (8 различных оценок!), Чтобы дать вам представление о том, каково это проводить оценочную инспекцию. Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже!
Когда следует проходить курсы аттестации?
Необязательно проходить необходимые курсы аттестации перед поиском наставника.
Однако я предлагаю сначала пройти курсы по трем причинам:
1) Поможет определить уровень вашей заинтересованности и способности к реальной оценке.Может быть, вы передумаете после прохождения курсов, а может быть, вам станет намного интереснее. Я предлагаю электронную книгу о том, как быть оценщиком, но курсы лицензирования покажут вам реальную оценку, и вы сделаете это теоретически, заполнив образцы (тематические исследования).
2) Если вы найдете кураторского оценщика, он / она может посоветовать вам вернуться позже, когда вы завершите курсы для уровня стажера (как минимум) и получите лицензию стажера, что может занять два месяца, в зависимости от того, как быстро вы можете пройти курсы.А пока кто-то другой может занять ваше место.
3) Часы вашего опыта не засчитываются, пока вы не пройдете курсы и не получите лицензию стажера. Так что, если вы будете ждать, чтобы найти своего руководителя-оценщика, прежде чем проходить курсы, вы потеряете два часа опыта (или столько времени, сколько вам потребуется, чтобы пройти курсы). Вы получите опыт, но часы официально не засчитываются.
Вот пример сообщения стажера из Craigslist, иллюстрирующий это:
«Сертифицированный оценщик жилищного строительства, желающий взять на себя стажировку… Предпочтительный кандидат будет иметь минимальную двухлетнюю степень и пройти все необходимое базовое обучение для получения лицензии стажера оценщика.Пожалуйста, отправьте резюме на рассмотрение ».
Конечно, если вы найдете кураторского оценщика, который готов взять вас на работу сразу же, даже до того, как вы закончите курсы или получите лицензию стажера, сделайте это! Вы не хотите потерять кураторского оценщика. Просто смиритесь с потерей начальных «журнальных» часов ради ближайшей возможности.
Заинтересованы в оценке? Ознакомьтесь с Руководством по карьере Ultimate Appraiser!
- Получите взгляд изнутри в качестве оценщика недвижимости
- Определите, действительно ли оценка является правильным выбором карьеры для вас
- Откройте для себя малоизвестный час опыта «дыра» и то, как он может помочь вам получить больше часов
- … и М уч Подробнее !
Посмотреть
Оценщик жилищного строительства | Тренинг по оценке недвижимости
Чтобы стать сертифицированным государственным оценщиком, вы должны пройти 200 часов обучения.По прошествии первых 75 часов вы можете получить лицензию оценщика-стажера. Как стажер, вы должны проработать у сертифицированного оценщика минимум 2 года и пройти не менее 250 аттестаций.
После выполнения требований к стажерам вы должны заполнить оставшиеся часы и сдать государственный экзамен, чтобы стать полностью сертифицированным и иметь возможность работать самостоятельно. Как полностью сертифицированный оценщик, вы должны иметь как минимум 2 года курсовой работы в колледже или университете. Пожалуйста, свяжитесь с Советом оценщиков недвижимости Луизианы, чтобы подтвердить свой зачет в колледже.Уроки оценки предлагаются онлайн. Оценщики должны проходить 28 часов непрерывного образования каждые 2 года.
Лицензия стажёра
В качестве стажера вы должны пройти 60 часов по Принципам и процедурам оценки и 15 часов по Единым стандартам профессиональной оценки. Затем вы должны проработать у сертифицированного оценщика в течение 2 лет и пройти как минимум 250 аттестаций, чтобы завершить свое обучение. Вы также должны пройти 4-часовой курс супервизии, который предлагается в Appraisal Institute.
Сертифицированный оценщик жилой недвижимости
Для получения полного сертификата оценщика жилой недвижимости и самостоятельной работы необходимо работать:
- Двести (200) аудиторных часов утвержденных курсов, включая 15-часовой курс USPAP
- Минимум 2500 часов опыта проведения аттестации в течение как минимум 24 месяцев. Для получения дополнительной информации о требованиях перейдите по следующей ссылке: www.lreab.gov.
Сертификационные онлайн-курсы
Наши онлайн-курсы аттестации предлагаются через McKissock.После того, как вы изучите материалы онлайн-курса, вы должны связаться с нашим офисом, чтобы сдать последний экзамен. Вам необходимо будет сдать экзамен под наблюдением, и вам будет выдан сертификат об окончании после того, как вы успешно завершите курс и экзамен.
Общие квалификационные критерии сертифицированного оценщика недвижимости
- Триста (300) часов утвержденных курсов, включая 15-часовой курс USPAP
- Минимум 5000 часов опыта работы в области оценки не менее 36 месяцев
- Степень бакалавра или выше
Дополнительное образование
Сертифицированные оценщики и стажеры должны проходить 28 часов непрерывного образования каждые 2 года, 7 из которых должны соответствовать Единым стандартам профессиональной аттестации.Мы предлагаем эти курсы онлайн.
Лучшие школы оценки недвижимости на 2021 год
Окончательный приговор
Школы оценки недвижимости — отличный способ начать работу в отрасли или продвинуться по карьерной лестнице. Несмотря на то, что все варианты в нашем списке являются надежным выбором, основанным на ваших потребностях, McKissock заняла первое место как лучшая школа оценки недвижимости в целом, потому что она предлагает широкий спектр курсов во всех 50 штатах для любого этапа аттестационного образования и имеет отличные студенческие отзывы.
Разбив школы по курсам, мы выбрали VanEd как лучший вариант для подготовки к экзаменам, поскольку он предлагал доступные онлайн-курсы подготовки к экзаменам с бесплатными загружаемыми учебниками и поддержкой инструкторов. Электронное обучение оценщика — это наш выбор для продолжения образования благодаря уникальному каталогу доступных курсов CE, представленных в видеоматериалах студийного качества с тематическими исследованиями, если таковые имеются.
Студенты с ограниченным бюджетом оценят Hondros, наш выбор как лучшее соотношение цены и качества, из-за его пакетов курсов по разумной цене, которые более доступны по сравнению с другими школами, которые предлагают их индивидуально.
Наконец, Appraisal Institute выигрывает в сфере профессионального развития благодаря своим сетевым возможностям, центру карьеры, программному обеспечению для бизнеса, скидкам на лицензирование и курсы CE и многому другому.
Сравнить провайдеров
| Лучшие школы оценки недвижимости | ||
|---|---|---|
| Школа | Почему мы выбрали его | Важные особенности |
| МакКиссок | Лучший результат | 40+ онлайн-курсов и онлайн-семинаров по оценке по всей стране |
| VanEd | Лучшее для подготовки к тестам | Недорогой онлайн-курс подготовки к экзаменам со скидкой |
| Электронное обучение оценщика | Лучшее для непрерывного образования | Уникальные и доступные онлайн-видеокурсы CE |
| Hondros | Лучшее соотношение цены и качества | Доступные пакеты курсов |
| Аттестационный институт | Лучшее для профессионального развития | Скидки и карьерные ресурсы для оценщиков |
Часто задаваемые вопросы
Чем занимается оценщик недвижимости?
Оценщик недвижимости предоставляет беспристрастную, объективную и беспристрастную оценку или оценку стоимости недвижимости на основе фактов, статистики и других данных.Полученная в результате оценка часто используется в переговорах по аренде, для целей ипотечного кредитования, оценки налогов и т. Д.
Оценщики обычно оценивают состояние собственности непосредственно через пошаговое руководство, ища дополнительные удобства, которые повысят ее стоимость, а также любые нарушения кодекса. Поскольку оценки используются в переговорах и могут повлиять на реальную долларовую стоимость, оценщики недвижимости должны уметь прислушиваться к потребностям своих клиентов и знать, как четко изложить свои выводы.
Сколько стоит школа оценки недвижимости?
Курсы оценки недвижимости могут сильно различаться в зависимости от школы. В школах, которые мы рассмотрели, предлагались базовые предварительные аттестационные курсы по цене от 199 долларов, курсы подготовки к экзаменам от 79 долларов и пакеты курсов по цене около 900 долларов.
Поможет ли мне школа оценки недвижимости получить лицензию?
Школы оценщиков недвижимости предлагают курсы, которые необходимы оценщикам для получения лицензии и продолжения карьеры, включая курсы до получения лицензии, курсы повышения квалификации и классы подготовки к экзаменам.
Эти курсы не только помогают студентам сдать экзамен и стать оценщиком, но и учат передовым методам проведения объективной оценки недвижимости в соответствии с различными государственными и национальными руководящими принципами.
Есть ли разница между лицензированным и сертифицированным оценщиком недвижимости?
В то время как как лицензированный, так и сертифицированный оценщик недвижимости обладают навыками и знаниями для оценки жилой недвижимости, сертифицированный оценщик недвижимости имеет опыт и подготовку для оценки более ценных и сложных объектов.
Между ними также существует значительная разница в потенциальном доходе. По состоянию на декабрь 2020 года средний доход лицензированного оценщика недвижимости составлял 57 606 долларов США. С другой стороны, сертифицированные оценщики недвижимости обычно зарабатывают на 25 000 долларов в год больше, чем лицензированный оценщик.
Методология
Для этого обзора мы просмотрели около дюжины школ оценки недвижимости. В верхней части нашего списка были школы, которые имели лучшую репутацию по типам курсов, которые они предлагали, будь то предварительное лицензирование, подготовка к экзаменам или непрерывное образование.
Мы также внимательно изучили цену и выбрали лучшее соотношение цены и качества с помощью обучающих платформ, которые просты в использовании и предлагают дополнительные ресурсы. Наконец, мы рассмотрели школы, которые предлагают больше, чем просто образование, а также предоставляют своим ученикам ресурсы и льготы, которые помогут им продвинуться по карьерной лестнице.
Все выбранные нами школы имеют конкурентоспособные цены, предлагают курсы в большинстве штатов, просты в доступе и использовании, а также предоставляют дополнительные ресурсы для карьерного роста.
Советы оценщикам недвижимости
Советы потребителей
Оценщик недвижимости: знакомство с профессией
Оценщик недвижимости — это квалифицированный профессионал, обладающий образованием, опытом и независимостью, необходимыми для составления объективного мнения о стоимости недвижимости. Есть много целей для оценки, некоторые из них: решения о продаже или прейскуранте, планирование наследства, налоги или урегулирование разводов, налоговая оценка, рефинансирование и цели ипотечного кредитования.Когда оценка используется для целей ссуды, федеральное регулирование требует, чтобы кредитор или его агент разместили заказ на оценку, тем самым делая кредитора клиентом оценщика.
Кредитор или их агент и оценщик будут общаться, чтобы определить объем работ, необходимых для разработки и передачи достоверного мнения о стоимости, чтобы андеррайтеры кредитора могли принять решение по обеспечению ссуды. Это может включать в себя необходимость внутреннего осмотра собственности, какие подходы к оценке требуются, а также любые конкретные требования кредитора, такие как фотографии, карты или эскизы зданий.
Как оценщик формирует ценностное мнение?
Не требуется единой формы, формата или стиля отчета об оценке, но кредиторы разработали специальные формы, которые они используют для ссуд, которые будут приобретены участниками вторичного рынка, такими как FHA, Fannie Mae (FNMA) и Freddie Mac (FHMLC). ). Эти формы поставляются с заранее напечатанным языком, который устанавливает минимальные ожидания для оценок, сообщаемых в этих формах. Оценщику может потребоваться осмотр собственности, но иногда оценка может быть проведена без внутреннего осмотра.Оценщик изучает рыночные данные, публичные записи и ведет переговоры с покупателями, продавцами и агентами по недвижимости, действующими на рынке. Исследование включает в себя анализ и сравнение продаж, аренды, нового строительства и текущих списков аналогичных объектов недвижимости и местоположений. После рассмотрения всех факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, оценщик составляет отчет об оценке.
Что мне делать, если я считаю, что в аттестацию необходимо внести поправку?
Свяжитесь с кредитором, используя письменное сообщение, когда это возможно.Четко опишите проблему и предоставьте доказательства, подтверждающие вашу позицию. Например, если вы считаете, что оценщик выбрал сопоставимые продажи, которые не были наиболее сопоставимыми, отправьте свой собственный список, который вы хотите, чтобы они рассмотрели. Помните, что вы являетесь клиентом кредитора, и он должен иметь возможность напрямую ответить на ваши вопросы и проблемы. Оценщик работает на кредитора и, соблюдая конфиденциальность, обязан напрямую общаться со своим клиентом. Даже если потребитель платит за оценку, в сделке по ипотечному кредитованию кредитор является клиентом оценщика, поэтому сообщения о стоимости должны проходить через кредитора или его агента.
Советы кандидатам
Оценщик недвижимости: как стать оценщиком
Оценка недвижимости требует деловых и экономических навыков, знаний в сфере недвижимости и даже небольшой детективной работы. Большинство оценщиков являются собственными начальниками, что означает, что вы можете планировать свой рабочий день, а ваш потенциальный доход напрямую зависит от вашей способности развивать клиентскую базу и постоянно предоставлять высококачественные отчеты об оценке с хорошей поддержкой.
Чтобы стать оценщиком, необходимо пройти обучение минимум два года.Чтобы стать стажером, вам понадобится сертифицированный оценщик, который будет вашим руководителем, и вам нужно будет выполнить 82 часа обязательной курсовой работы. Проверьте список утвержденных курсов на веб-сайте Комиссии, чтобы найти список школ, которые предлагают утвержденное квалификационное образование.
После того, как вы найдете научного руководителя и завершите соответствующее образование, вы подадите заявку на получение статуса зарегистрированного стажера. После утверждения вы можете начать работу над аттестацией под руководством вашего руководителя.Важно отметить, что стажеры не являются независимыми и не могут работать без непосредственного надзора. Тщательно записывайте каждый час опыта, который вы получаете, так как это будет важно, когда вы позже подадите заявку на получение полных учетных данных. Опыт, который вы регистрируете, проверяется, чтобы гарантировать, что представленные отчеты соответствуют стандартам профессиональных оценщиков.
То, сколько опыта потребуется стажеру, будет зависеть от того, на какие учетные данные он будет подавать заявку. В Теннесси есть три типа оценщиков: лицензированные государством, сертифицированные жилые и сертифицированные генеральные.У каждого есть свои ограничения на типы собственности и суммы, которые им разрешено оценивать.
После того, как кандидаты завершили курсовую работу, соответствующую их типу полномочий, выполнили академические и юридические требования и завершили свой журнал опыта, они затем подадут заявку на сдачу национального экзамена оценщика. Сдача экзамена — последний шаг к полной лицензии.
Чтобы получить лицензию или сертификат в области оценки недвижимости, требуются годы самоотверженности, упорного труда, а для тех, кто хочет быть самим собой, — хорошее деловое чутье.Опыт и образование, необходимые для того, чтобы стать оценщиком, гарантируют, что вы будете готовы к решению стоящих перед вами задач. Посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации: www.tn.gov/commerce/regboards/treac
Совет по аттестации Северной Каролины приветствует вас на своем веб-сайте
1. Как мне начать работу в сфере аттестации?
Шаг 1: Вам необходимо пройти следующие курсы: Основные принципы оценки, Основные процедуры оценки, 15-часовой национальный Курс USPAP и курс NC Supervisor / Trainee.Вы должны проходить эти курсы у одобренных Советом спонсоров, и вы найдете текущий список спонсоров на этом веб-сайте. Эти курсы должны проходить в классе и не могут проходить онлайн, за исключением курса NC Supervisor / Trainee, который может проходить в любом формате.
Шаг 2: По окончании курса работы, вы можете загрузить заявку и информацию для ее подачи с веб-сайта Совета по адресу http: // www.ncappraisalboard.org/forms-html/forms.htm.
Шаг 3. Прочтите инструкции и полностью заполните применение. Отправьте нам готовую заявку, ваше первоначальное завершение курса сертификаты, необходимая проверка на наличие судимости от CastleBranch.com и сбор за подачу заявления в размере 200 долларов в виде заверенного чека, денежный перевод или кассовый чек.
Шаг 4: После того, как вы подадите заявку, сотрудники Правления будут проверять, есть ли у вас проблемы с персонажем.Тем кандидатам, у которых нет проблем с персонажем, будет присвоен зарегистрированный номер стажера, который будет отправлен вам по почте. Факторы, влияющие на время обработки, — это полнота заявки на момент ее подачи, а также количество и характер любых проблем с характером или вопросов, касающихся пригодности для получения лицензии. Обычно кандидаты могут ожидать, что весь процесс подачи заявки займет от четырех до шести недель. Лицо с криминальным прошлым может подать прошение в Совет перед подачей заявления, чтобы заранее определить, может ли ваша криминальная история лишить вас права на регистрацию.
Примечание. После того, как вам будет присвоен номер стажера, вы сможете начать работать в качестве зарегистрированного стажера. (вверх)
2. Что такое проблема с персонажем?
В частности, если вы ответите «да» на вопросы персонажей в
применение. Например, следующие типичные вопросы персонажей.
1) «Отказывали ли вам когда-нибудь в какой-либо другой профессиональной лицензии любого другого
типа в любом штате? »
2) «Есть ли в настоящее время какие-либо обвинения против вас в связи с
с какой-либо профессиональной лицензией в Северной Каролине или в любом другом штате? »
3) «Вы когда-нибудь были осуждены, признали себя виновным или не оспаривали
какое-либо уголовное преступление в Северной Каролине или любом другом штате? » .(вернуться к
вверху)
3. Если у меня есть проблема с характером, требующая рассмотрения Правлением, как долго я буду придется подождать, прежде чем мое заявление будет рассмотрено Советом директоров?
Совет обычно собирается шесть раз в год. Мы пытаемся получить заявки будут рассмотрены на следующем заседании Правления, но это также зависит от того, когда в течение месяца мы можем собрать справочную информацию о вас.(вверх)
4. Что произойдет, если квалификационный курс мне понадобится не предлагается в ближайшей школе в течение длительного времени?
Вам нужно будет либо дождаться повторного предложения урока, либо сделать договоренности о поездке к провайдеру курса, который предлагает его в ближайшее будущее. Ваше образование должно быть получено от спонсора, утвержденного Советом директоров. (вернуться наверх)5.Сколько времени мне понадобится, чтобы получить лицензию или сертификацию один раз Я стал стажером?
Это варьируется от стажера к стажеру. Это зависит от того, как быстро вы работаете и как много часов в неделю ты работаешь. Стажер может оставаться стажером до тех пор, пока не будет обеспечено необходимое непрерывное образование и уплачены взносы за продление. Нет необходимости обновлять. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с информацией, содержащейся в данном документе, чтобы перейти со стажера на уровень лицензии, который вам нужен, и обратите внимание на правило о сроке опыта в течение 8 лет с даты подачи заявки.(вверх)
6. Какие уровни лицензирования выдаются Советом по оценке NC?
Шаг 1 :
Зарегистрированный стажер
Шаг 2 :
Лицензированный жилой дом (иногда именуемый лицензированным)
Шаг 3 : Сертифицированный жилой дом (иногда именуемый
как сертифицированный)
Шаг 4 : Сертифицированный общий (иногда именуемый как общий).(вверх)
Примечание. Зарегистрированный стажер может перейти на любой уровень, если он отвечает необходимым требованиям.
7. Каковы требования для подачи заявки на стажировку, лицензию, аттестацию или общую?
Зарегистрированный стажер
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общие требования к обучению для стажера 75 часов (все должно проводиться в классе, за исключением курса NC Supervisor / Trainee)
В дополнение к прохождению 75 часов предварительного обучения, соискатели регистрации на стажировку должны пройти курс NC Supervisor / Trainee.Допустимы 4- или 7-часовые курсы. Курс должен быть курсом супервизора / стажера Северной Каролины, взятым у спонсора, утвержденного Советом.
Жилая недвижимость под лицензией
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых домов и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Общее количество лицензированных учебных заведений по месту жительства 150 часов
Оценка опыта на сумму 1000 часов в течение как минимум шести (6) месяцев.
Certified Residential — следующие курсы предварительного лицензирования плюс необходимые требования колледжа, изложенные здесь -. http://www.ncappraisalboard.org/NewAQBCriteria2019.pdf.
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные жилые приложения и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Итого сертифицированное обучение в интернате 200 часов
Опыт оценки на сумму 1500 часов в течение как минимум двенадцати (12) месяцев.
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Certified General — следующие предварительные лицензионные курсы аттестации плюс степень бакалавра или выше.
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общий анализ рынка оценщика и наиболее эффективное использование 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 30 часов
Общая оценка участка и расчет затрат оценщика 30 часов
Подход к оценке доходов общего оценщика 60 часов
Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования 30 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего сертифицированных общеобразовательных 300 часов
Опыт аттестации на сумму 3000 часов за период не менее восемнадцати (18) месяцев.
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
ОБНОВЛЕНИЕ УЧЕТА
Если вы являетесь зарегистрированным стажером и желаете повысить квалификацию до лицензии , тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения лицензии на получение лицензии на жилую недвижимость, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Анализ рынка жилой недвижимости и 15 часов наиболее эффективного использования
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Всего 75 часов
Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите повысить квалификацию до жилого сертификата , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения сертификата сертифицированного жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные жилые приложения и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Всего 125 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите повысить квалификацию до общей сертификации , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения аттестата General Credential, заполнив следующие дополнительные количество часов обучения:
Общий анализ рынка оценщиком и наиболее эффективное использование 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 30 часов
Общая оценка участка и расчет затрат оценщика 30 часов
Подход к оценке доходов общего оценщика 60 часов
Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования 30 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего 225 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь оценщиком жилого помещения с лицензией и хотите повысить квалификацию до жилого сертификата , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения сертификата сертифицированного жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы.
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные жилые приложения и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Всего 50 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь оценщиком жилой недвижимости и хотите повысить квалификацию до общего сертификата, тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения общего сертификата, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Общий анализ рынка оценщика и Высший и лучший Использовать 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 15 часов
Общая оценка участка и расчет затрат оценщика 15 часов
Подход общего оценщика к доходам 45 часов
Написание отчета оценщика и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего 150 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы сертифицированный оценщик жилого фонда и хотите повысить уровень до общего сертификата , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения общего сертификата, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Общий анализ рынка оценщика и наиболее эффективное использование 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 15 часов
Общая оценка участка и расчет затрат оценщика 15 часов
Подход общего оценщика к доходам 45 часов
Написание отчета оценщика и примеры из практики 10 часов
Всего 100 часов
Некоторые классы могут не предлагаться с указанными выше приращениями.Кандидату, вероятно, потребуется потратить дополнительные часы, чтобы соответствовать минимальным требованиям учебной программы для получения аттестата, до которого он обновляется.
Посмотреть подробнее диаграммы, на главной странице нажмите «Информация о приложении», а затем «Требования к предварительному лицензированию». (вверх)
8. Как считать часы опыта?
Эта информация опубликована в нашем информационном буклете и буклете, который можно загрузить из раздела «Формы» на веб-сайте Совета.Ниже приводится краткое краткий обзор типов собственности, для оценки которой вы можете получить кредит. Вы должны отслеживать фактические часы, которые вы тратите на каждую аттестацию.
Жилая Категория:
Жилой на одну семью / с осмотром
Жилой дом на одну семью / проезжую часть или настольный
Жилой дом на одну семью (мега дом — более 5 000 кв. М)
Жилая (1-4 единицы), свободный участок
Жилой 2-4 Семейный
Жилой массив (10-50 соток / улучшенный)
Общая категория:
Земля:
Незастроенные участки, жилые многоквартирные участки, коммерческие участки, сельскохозяйственные угодья, промышленные участки, земли переходного периода и т. Д.
Анализ подразделений:
Многосемейные жилые дома (5-12 квартир):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов
Жилые многоквартирные дома (13+ единиц):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов
Коммерческий одинарный арендатор:
Офисное здание, магазин розничной торговли, ресторан, станция технического обслуживания, банк, детский сад, мини-склад и т. Д.
Коммерческий мульти-арендатор:
Офисное здание, торговый центр, гостиница и т. Д.
Промышленные:
Склад, производственное предприятие и т. Д.
Учреждения:
Дом престарелых, дом престарелых, больница, школа, церковь, правительственное здание и т. Д.
Разное:
Улучшенное смешанное использование (жилое / коммерческое)
Поля для гольфа / места для отдыха
Усовершенствованные с / х тракты
ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете получить кредит на оценку других типов недвижимости, не указанных в списке. Вы должны задокументировать свой рабочий файл, чтобы обосновать количество часов, потраченных на задание . (Назад наверх)
9. Когда я перейду на уровень стажера, мне все равно придется работать? под присмотром?
Нет, под супервизором должны работать только зарегистрированные стажеры. После обновления до статус выше стажера, ваш руководитель должен отделить вас. Пожалуйста понимаете, вы все еще можете работать на своего руководителя, но он / она будет только считается вашим начальником или коллегой, а не вашим руководителем.(назад наверх)
10. Когда я стану стажером, будет ли Аттестационная комиссия разместить меня с руководителем?
Нет. Аттестационный совет только лицензирует и регулирует профессию. Мы оставляем физическое лицо, ответственное за поиск места работы.
11. Как мне найти руководителя?
Это полностью зависит от вас. Один из способов — пообщаться в своем сообществе.Говорить с
оценщики, которые являются вашими друзьями и друзьями вашей семьи. Видишь ли, если
они согласятся стать вашим руководителем. Если ты никого не знаешь
лично поговорите с людьми, которых вы знаете, и посмотрите, знают ли они каких-либо оценщиков и
лично замолвил бы о вас словечко перед ними. Используйте желтые страницы
в вашем телефонном справочнике. Найдите «оценщиков», найдите их компанию
и иди представься.Дайте им резюме и продайте им свои качества.
Будьте настойчивы и профессиональны, и кто-то будет заинтересован в вашей помощи.
преуспевать.
12. Когда я стану стажером, сколько денег я могу ожидаете сделать?
Это полностью между вами и вашим руководителем. Нет никаких критериев установлен Советом относительно оплаты. Прежде чем принять должность стажера с супервайзер, это вопрос, который вам двоим нужно будет обсудить.Некоторые стажеры работают за комиссионные, а другие могут получать базовую зарплату плюс комиссия. Диапазон денег, которые вы можете ожидать, зависит от множества такие факторы, как место вашего проживания, ваш руководитель, размер комиссии. сделать оценку и так далее. (вверх)
Оценка недвижимости | Общественный колледж Глендейла
Оценка недвижимости | Общественный колледж ГлендейлаПожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.
Показать спрятать ВАЖНЫЙVAQS ВОЗВРАЩАЮТСЯ: GCC вновь открывает кампус на осенний семестр, предлагая несколько вариантов для удовлетворения ваших образовательных потребностей, включая очные, удаленные, гибридные и онлайн-классы. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
АКАДЕМИЧЕСКИЕ ПРОГРАММЫ »Дипломные и сертификационные программы» Сертификационные программы
Результаты обучения по программе : Студенты смогут применять основные принципы и процедуры, используемые при оценке жилой недвижимости.Они смогут выбрать подходящий метод для определения стоимости конкретной собственности, оценить валовой доход и рассчитать расходы на доходоприносящую собственность, а также выполнить лицензионные требования Совета по аттестации (AQB) для заполнения форм и заполнения формы USPAP.В учебной программе по недвижимости Калифорнийское управление оценки недвижимости (OREA) определяет курсы, необходимые для получения лицензии на оценку, в том числе: 1) Лицензия на стажировку, 2) Лицензия на проживание и Сертифицированные лицензии на проживание.Многие из этих курсов также применимы к лицензии продавца или брокера Департамента недвижимости Калифорнии (DRE). В некоторых случаях курсы могут использоваться как для требований OREA, так и для DRE. Студенты смогут применять основные принципы и процедуры, используемые при оценке жилой недвижимости. Они смогут выбрать подходящий метод для определения стоимости конкретной собственности, оценить валовой доход и рассчитать расходы на доходоприносящую собственность, а также выполнить лицензионные требования Совета по аттестации (AQB) для заполнения форм и заполнения формы USPAP.
| ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ КУРСЫ | НЕОБХОДИМЫЕ КУРСЫ ДЛЯ СЕРТИФИКАТА | ЕДИНИЦЫ | |
| РЭ 101 | Принципы в сфере недвижимости | 3 | |
| РЭ 130 | Экономика недвижимости | 3 | |
| РЭ 140 | Правовые аспекты недвижимости | 3 | |
| РЭ 150 | Финансирование недвижимости | 3 | |
| РЭ 161 | Составление отчета об оценке доходов | 3 | |
| РЭ 162 | Основные принципы и процедуры оценки | 3.5 | |
| РЭ 163 | Базовая оценка жилой недвижимости | 3,5 | |
| РЭ 164 | Жилые приложения и составление жилищных отчетов | 3 | |
| РЭ 165 | Единые стандарты профессиональной оценки (USPAP) | 1 | |
| Выберите минимум 3 единицы из следующих курсов: | |||
| ACCTG 101 или ACCTG 110 | Финансовый учет Базовый учет I | 5 или 4 | |
| БУСАД 120 | Деловое право I | 3 | |
| РЭ 180 | Брокерские услуги по ипотечным кредитам | 3 | |
| РЭ 190 | Управление недвижимостью | 3 | |
| РЭ 195 | Common Interest Developments (Управление ассоциациями домовладельцев) | 3 | |
| РЭ 250 | Escrow I | 3 | |
| ИТОГО ТРЕБУЕТСЯ ЕДИНИЦ | 29 | ||
| Август 2014 | КАТАЛОГ GCC 2014-2015 |
Важное примечание: в случае расхождения между информацией, представленной выше, и онлайновой и / или печатной версиями Каталога GCC, пожалуйста, обратитесь к консультанту или в офис приемной комиссии и документации. Требования к предыдущим годам см. В каталоге этого года. | |