Образец договор уступки прав аренды земельного участка: Договор уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка (с условием о задатке, право аренды было приобретено арендатором

Форма договор переуступки права аренды земельного участка

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Форма договор переуступки права аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Форма договор переуступки права аренды земельного участка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Форма договор переуступки права аренды земельного участка

Нормативные акты: Форма договор переуступки права аренды земельного участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 06.12.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2021)5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Судебная практика: Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике.
Аренда. Общие положения»…Доводы заявителя жалобы об отсутствии расторжения договора уступки прав и обязанностей от 06.06.2016 по договору аренды земельного участка от 15.09.2014 N 40/П ввиду фальсификации соглашения от 01.08.2017 о расторжении отклоняются судом кассационной инстанции, как не имеющие правового значения для разрешения данного спора с учетом установленных судами обстоятельств. Наличие не расторгнутого договора аренды земельного участка с истцом само по себе не влечет недействительности заключенных арендодателем в отношении того же участка договоров аренды с иными лицами и не является основанием для истребования земельного участка у владеющего им по другому договору аренды арендатора с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. Также наличие в ЕГРП записи об аренде недвижимой вещи не препятствует внесению в реестр записи о другом договоре аренды той же вещи.
..»

Согласие на залог, переуступку прав аренды земельного участка либо субаренду / Госуслуги Москвы

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц. 

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Департамента и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. № 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», Административным регламентом предоставления услуги.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.2.4. Документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4.  Жалобы на решения (действия, бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Департамента и рассматриваются руководителем Департамента или уполномоченным заместителем руководителя Департамента.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя Департамента, в том числе на решения, принятые им или его уполномоченным заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. С использованием Портала.

5.4. С использованием официального сайта Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалоба должна содержать:

6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного или муниципального служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

6.4. Дату подачи и регистрационный номер запроса (заявления) на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме запроса и его регистрации).

6.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7. Требования заявителя.

6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9. Дату составления жалобы.

7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1. Отказа в приеме документов.

9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11. Решение должно содержать:

11.1. Наименование органа исполнительной власти, рассмотревшего жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица.

11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

11.11. Информацию о действиях, осуществляемых органом исполнительной власти города Москвы, органом местного самоуправления, подведомственной органу исполнительной власти и органу местного самоуправления организацией, предоставляющими государственную услугу, многофункциональным центром предоставления государственных услуг в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также извинения за доставленные неудобства и информацию о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги (в случае удовлетворения жалобы).

11.12. Аргументированные разъяснения о причинах принятого решения (в случае отказа в удовлетворении жалобы).

11.13. Порядок обжалования решения.

11.14. Подпись уполномоченного должностного лица.

12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2. Обеспечение приема и регистрации запроса, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14. Орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, отказывает в ее удовлетворении в случаях:

14.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4. Наличия:

14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

14.5. Жалоба не позволяет установить те решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти города Москвы, подведомственных им организаций, которые обжалуются (не определен предмет обжалования).

15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

15.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

15.4. При поступлении в орган уполномоченный на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

16. Решения об удовлетворении жалобы и об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее 5 дней со дня регистрации жалобы письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа, или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 Административного регламента предоставления услуги, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

20.1. Размещения соответствующей информации на Портале.

20.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

21. В случае установления в ходе рассмотрения жалобы признаков состава административных правонарушений или уголовных преступлений соответствующие материалы должны быть направлены в органы, уполномоченные возбуждать производство по делам об административных правонарушениях и по уголовным делам, в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного законодательством срока рассмотрения жалобы).

Техасский договор аренды земли Шаблон Скачать PDF для печати

Техасское соглашение об аренде земли

Настоящее Соглашение об аренде земли (далее именуемое «Соглашение») заключено в

от ____________, между ____________________________, с почтовым адресом

_______________________________________________________________

_______________________________________ (далее именуемым как «Арендодатель») и

_____________________________, с почтовым адресом ___________________________

__________________________________________________________________________

(далее именуемые «Арендодатель»), вместе именуемые «Стороны», обе из

, которые соглашаются быть связаны настоящим Соглашением.

1. Договор аренды. Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору, а Арендатор соглашается

сдать в аренду у Арендодателя, в соответствии с условиями, изложенными в настоящем документе,

следующего недвижимого имущества (далее именуемого «Участок»):

____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Юридическое описание земли

2. Цель. Участок может использоваться и заниматься только для следующих целей

(далее именуемых «Разрешенное использование»): право использовать Сайт для любых других целей

без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель не дает никаких заверений или гарантий в отношении законности Разрешенного использования, а Арендатор

берет на себя все риски любых неблагоприятных изменений в применимом законодательстве.

3. Срок. Настоящее Соглашение заключается на срок, начинающийся ______________________ и

, заканчивающийся ______________________ (далее именуемый «Срок действия»). Стороны

настоящего Соглашения могут принять решение о продлении настоящего Соглашения на таких условиях, которые могут быть

согласованы в письменной форме и подписаны Сторонами во время любого такого продления.

©

TEMPLATEROLLER.COM

Техасское соглашение об аренде земли

Настоящее Соглашение об аренде земли (далее именуемое «Соглашение») заключено в

от ____________, между ____________________________, с почтовым адресом

_______________________________________________________________

_______________________________________ (далее именуемым как «Арендодатель») и

_____________________________, с почтовым адресом ___________________________

__________________________________________________________________________

(далее именуемые «Арендодатель»), вместе именуемые «Стороны», обе из

, которые соглашаются быть связаны настоящим Соглашением.

1. Договор аренды. Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору, а Арендатор соглашается

сдать в аренду у Арендодателя, в соответствии с условиями, изложенными в настоящем документе,

следующего недвижимого имущества (далее именуемого «Участок»):

____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Юридическое описание земли

2.Цель. Участок может использоваться и заниматься только для следующих целей

(далее именуемых «Разрешенное использование»): право использовать Сайт для любых других целей

без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель не дает никаких заверений или гарантий в отношении законности Разрешенного использования, а Арендатор

берет на себя все риски любых неблагоприятных изменений в применимом законодательстве.

3. Срок. Настоящее Соглашение заключается на срок, начинающийся ______________________ и

, заканчивающийся ______________________ (далее именуемый «Срок действия»). Стороны

настоящего Соглашения могут принять решение о продлении настоящего Соглашения на таких условиях, которые могут быть

согласованы в письменной форме и подписаны Сторонами во время любого такого продления.

©

TEMPLATEROLLER.COM

4. Аренда. Отметьте один вариант:

☐ Арендатор уплатит Арендодателю арендную плату в размере ______________________ долларов США в Дату вступления в силу

.

☐ Арендатор будет платить Арендодателю арендную плату в размере ______________________ долларов США ежемесячными платежами в размере

, подлежащими уплате _______ числа каждого месяца в течение Срока действия.

5. Плата за просрочку платежа. Отметьте один вариант:

☐ Арендодатель не взимает штраф за просрочку.

☐ Арендная плата, уплаченная после _______ числа каждого месяца, считается просроченной; и если

арендная плата не выплачивается в течение _______ дней после такой даты платежа, Арендатор соглашается уплатить

штраф за просрочку платежа в размере:

☐ _______% от остатка, причитающегося за каждый день, за каждый день просрочки аренды.

☐ $___________________________________.

☐ Ежегодными платежами, подлежащими уплате ______________________ каждый год в течение

Срока действия.

6. Пропорциональная арендная плата. Отметьте один вариант:

☐ Арендная плата за любой период в течение Срока действия, который составляет менее одного года, будет составлять

пропорциональную часть годового платежа.Дополнительная информация:

_________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

☐ Не применимо.

7. Дополнительная арендная плата. В соответствии с настоящим Соглашением могут быть случаи, когда Арендатор может быть обязан

оплатить дополнительные расходы Арендодателю. Все такие сборы считаются

дополнительной арендной платой по настоящему Соглашению и будут оплачены следующим регулярным

арендным платежом.Арендодатель имеет те же права, а Арендатор имеет те же обязанности

в отношении дополнительной арендной платы, что и в отношении арендной платы.

8. Залог. Отметьте один:

©

TEMPLATEROLLER.COM

☐ Арендатор не обязан вносить залог.

☐ После подписания настоящего Соглашения Арендатор уплачивает Арендодателю гарантийный залог в размере

в размере ______________________ долларов США.Гарантийный депозит

будет удержан Арендодателем в качестве обеспечения выполнения Арендатором своих

обязательств по настоящему Соглашению. Если Арендатор не соблюдает какое-либо из условий

настоящего Соглашения, Арендодатель может применить любой или весь гарантийный депозит

для устранения нарушения, в том числе для покрытия любой суммы, причитающейся Арендатору и/или

любой ущерб или расходы, понесенные Арендодателем из-за несоблюдения Арендатором

. В течение _______ дней после расторжения настоящего Соглашения Арендодатель

вернет Арендатору гарантийный депозит (за вычетом суммы, внесенной Арендодателем

в соответствии с настоящим разделом). Любая причина удержания

части залогового депозита будет объяснена в письменной форме.

9. Проценты. Отметьте один вариант:

☐ На гарантийный депозит будут начисляться проценты, пока он находится у Арендодателя в соответствии с

применимыми законами штата и/или местными постановлениями.

☐ Залог не облагается процентами.

10. Налоги. Отметьте один:

☐ Арендатор обязуется уплачивать все налоги или сборы, взимаемые с

Участка в течение Срока действия.

☐ Арендодатель обязуется уплачивать все налоги или сборы, взимаемые с

Участка в течение Срока действия.

11. Коммунальные услуги. Отметьте один:

☐ Арендатор обязуется оплатить стоимость всех коммунальных услуг в течение Срока, включая

, но не ограничиваясь газом, водой и электричеством, используемыми на Участке.

☐ Арендодатель оплачивает стоимость всех коммунальных услуг в течение Срока действия,

, включая, помимо прочего, газ, воду и электричество, используемые на Участке.

12. Передача имущества. Арендодатель передаст

Участка Арендатору в исключительную и законную собственность в дату начала Срока действия.

В случае, если Арендодатель не сможет

передать Участок во владение Арендатору в такую ​​дату,

Арендодатель не будет нести никакой ответственности за такой отказ, действительность настоящего Соглашения не будет затронута, и

©

ТЕМПЛАТЕРОЛЛЕР.COM

Срок не будет продлен. Арендатор не будет нести ответственность за арендную плату до тех пор, пока Арендодатель не передаст

Участок во владение Арендатору.

13. Остаточная аренда. Если настоящее Соглашение не было продлено по взаимному письменному соглашению

Сторон, в соответствии с условиями

настоящего Соглашения ни при каких обстоятельствах не будет продлено срок его действия. Если Арендатор сохраняет владение по истечении

Срока действия, Арендатор должен выплачивать _______% от применимой на тот момент арендной платы, рассчитанной на ежемесячной основе

за каждый месяц или его часть в течение такого удержания.Кроме того,

Арендатор несет ответственность за любой ущерб, понесенный Арендодателем в результате удержания.

14. Состояние Сайта. Арендатор осмотрел Участок и принимает Участок в его текущем состоянии

«как есть» и «со всеми недостатками». за исключением случаев, прямо указанных в настоящем документе,

Арендодатель не дает никаких заверений или гарантий, явных или подразумеваемых, или вытекающих из действия

закона, включая, помимо прочего, любые гарантии пригодности для определенной цели,

пригодности для продажи, пригодности для проживания , пригодности или состояния.Арендатор признает, что

Арендатор не полагался ни на какие заверения или гарантии Арендодателя при заключении настоящего

Соглашения.

15. Использование Сайта. Арендатор соглашается использовать Сайт только для Разрешенного использования и не будет совершать растраты на Сайте. Арендатор обязуется за свой счет содержать

Участка в хорошем состоянии и производить все необходимые ремонтные работы. Арендатор не будет использовать Сайт для

каких-либо незаконных целей или каким-либо образом, который нанесет материальный ущерб интересам Арендодателя

в отношении Сайта.

16. Усовершенствования и изменения. Отметьте один вариант:

☐ Арендатор не имеет права вносить улучшения, изменения, дополнения или другие

изменения на Участке без письменного разрешения Арендодателя.

☐ Арендатор может вносить улучшения, изменения, дополнения или другие изменения

в Участок без письменного разрешения Арендодателя. Арендатор соглашается с тем, что

любое строительство будет выполнено качественно и

в соответствии со всеми применимыми законами.Все улучшения, изменения, дополнения или другие

изменения Сайта становятся собственностью Арендодателя после прекращения

настоящего Соглашения.

17. Знаки. Отметьте один:

☐ Арендатор имеет право устанавливать любые вывески, связанные с его деятельностью, при условии, что такие вывески соответствуют законодательству.

©

TEMPLATEROLLER.COM

☐ Арендатор не имеет права устанавливать какую-либо вывеску, связанную с его деятельностью.

18. Ипотечный кредит. Отметьте один:

☐ Арендатор не имеет права предоставлять ипотечный кредит, договор доверительного управления или иной

залоговый документ в интересах Арендатора Участку, созданному в соответствии с настоящим Соглашением

(далее именуемый «Залоговый ») для обеспечения погашения кредита

, предоставленного Арендатору для финансирования строительства любых улучшений, сделанных на

Участке в течение Срока действия.

☐ Арендатор имеет право предоставить ипотечный кредит, договор доверительного управления или иной залоговый документ

в интересах Арендатора на Участок, созданный в соответствии с настоящим Соглашением

(далее именуемый «Ипотечный кредит») для обеспечения погашения кредита

, предоставленного Арендатору для финансирования строительства любых улучшений, сделанных на Участке

в течение Срока действия.

19. Субординированная аренда. Отметьте один вариант:

☐ Арендодатель соглашается заложить в качестве залога или подчинить свою долю в Участке

для любой Ипотечной ссуды, если этого требует любой кредитор Арендатора.

☐ Ни при каких обстоятельствах никакие доли Арендодателя в Участке не могут быть переданы в залог в качестве залога

или подчинены какой-либо Ипотеке с правом аренды.

20. Отсутствие залога механики.

Арендатор возместит Арендодателю любые обязательства, затраты или расходы, включая гонорары адвокатов, в случае подачи любого такого залога.

21. Разрешения и согласования. Арендатор будет нести ответственность за получение всех лицензий,

разрешений и утверждений, требуемых любым федеральным, государственным или местным органом власти в связи с

использованием им Участка. Арендодатель будет сотрудничать с Арендатором и предоставит необходимые документы

для получения таких лицензий, разрешений и утверждений.

22. Соблюдение законов. Арендатор обязуется и соглашается соблюдать все федеральные,

законы штата и местные законы, постановления и постановления, касающиеся Участка и его использования,

, включая применимые законы об охране окружающей среды. Кроме того, Арендатор обязуется соблюдать все требования

, необходимые для сохранения в силе страхования от пожаров и ответственности, покрывающих Участок.

23. Опасные вещества. Арендатор не будет хранить или хранить на Участке какие-либо предметы опасного, легковоспламеняющегося или взрывоопасного характера, которые могут необоснованно увеличить

©

TEMPLATEROLLER.COM

%PDF-1.6 % 1 0 объект > >> эндообъект 6 0 объект > эндообъект 2 0 объект > /Шрифт > >> /Поля [] >> эндообъект 3 0 объект > ручей 2013-05-06T14:30:18-06:002020-04-06T14:56:05-06:002020-04-06T14:56:05-06:00Adobe InDesign CS5 (7. 0.3)

  • 1JPEG256256/9j/4AAQSkZJRgIABAgEAB /7QAsUGhvdG9zaG9wIDMuMAA4QklNA+0AAAAAABAASAAAAAAEA AQBIAAAAAQAB/+4AE0Fkb2JlAGSAAAAAAAQUAAgAg/9sAhAAMCAgICAgMCAgMEAsLCxAUDg0NDhQY EhMTExIYFBIUFBQUEhQUGx4eHhsUJCcnJyckMjU1NTI7Ozs7Ozs7Ozs7AQ0LCxAOECIYGCIyKCEo MjsyMjIyOzs7Ozs7Ozs7Ozs7Ozs7OztAQEBAQDtAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQED/wAARCAEA AMYDAREAAhEBAxEB/8QBQgAAAQUBAQEBAQEAAAAAAAAAAwABAgQFBgcICQoLAQABBQEBAQEBAQAA AAAAAAABAAIDBAUGBwgJCgsQAAEEAQMCBAIFBwYIBQMMMwEAAhEDBCESMQVBUWETInGBMgYUkaGx QiMkFVLBYjM0coLRQwclklPw4fFjczUWorKDJkSTVGRFwqN0NhfSVeJl8rOEw9N14/NGJ5SkhbSV xNTk9KW1xdXl9VZmdoaWprbG1ub2N0dXZ3eHl6e3x9fn9xEAAgIBAgQEAwQFBgcHBgI7AQACEQMh MRIEQVFhcSITBTKBkRShsUIjwVLR8DMkYuFygpJDUxVjczTxJQYWorKDByY1wtJEk1SjF2RFVTZ0 ZeLys4TD03Xj80aUpIW0lcTU5PSltcXV5fVWZnaGlqa2xtbm9ic3R1dnd4eXp7fh2+f3/9oADAMB AAIRAxEAPwDYrrr9Nvtb9Edh5LjZSNu2AKZelX+437ghxFVBXpV/uN+4JcRVQV6Vf7jfuCXEVUFe lX+437glxFVB1qKqvRr9jfot7DwWviJ9seTVkPUWfpVfuN+4J9raV6VX7jfuCVqpXpVfuN+4JWql elV+437glaqV6VX7jfuCVqpXpVfuN+4JWqlelV+437glaqV6VX7jfuCVqpXpVfuN+4JWqlelV+43 7glaqV6VX7jfuCVqpXpVfuN+4JWqlelV+437glaqV6VX7jfuCVqpXpVfuN+4JWqlelV+437glaqV 6VX7jfuCVqpXpVfuN+4JWqmL6qt1fsb9LwH7rkbU5FX82z+qPyLElu3BsyQSpJSklKSU69H8zX/V b+Ra+H+bj5NSfzFmpFqklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUwf8ASr/rf99c kpxqv5tn9UfkWLLduDZkglSSlJKUkp16P5mv+q38i18P83Hyak/mLHKya8Sr1bJOoa1rRLnOcYa1 o8SVLGJJWk01h2WtmLflZVF+KMdu97LWjcR22ljntdMcAp3t6gAo4tFO6vj/AGKjMqZZcMk7KqmB u8vhxLPc5rQW7DMnsl7ZshXEKZ19RY5+PW+q2qzJLw1ljQC01jcd3uI+ESgYbq4k9V7LX3VtBBoe K3T3JYyzT5PCBFJtrN6rS/pdXVaq7h23NrdXUA31D6pa1jdXhsy795O9s8XCji0tb9qivEuzMvGv xW0x7bfTLnk6AMFdj5JOg80uDWgVcWiz+s4oxsbJobZkfbRNFdQG93t3H6bmNEDxKQxmyOyuIUxv 6yKXY9bcPJtuyW2PFLW1h7BUWB+/1LWD88cEpDHd6hBl4N6ix11TbX1vpLhJrs27m/HY5w/FNIor gzQUpJSklKSUpJSklKSUpJTB/wBKv+t/31ySnGq/m2f1R+RYst24NmSCVJKUkpSSnXo/ma/6rfyL Xw/zcfJqT+Yos7GryqNr3mo1uFrLREscwyHe6R8VLGVFYRbWs6cbq93UMx9te9ljgIqZFcuaBsgj 3EOmeycJ1sEcPcoXdLw68Z7acptWNbd6wFmy6vc4HeCbt0hx93PKdxknbVXCKY09J6W2uu2y6u+m i2yx24M9Lda0MgNHtaBpASOSSBENze/ZuG25+PbSyqywPIYWtY0ljGQNumuyU2XFLdcKDSxum1/s 1nSxn130NDK6hsYdaS2wA+47tG6hOlP1cVLRHSrZHo+K1obl31topsbc5lTG4w3jStz3VuB0Oo80 vcPRXCF/2dh3UDHxctvpC5z2MdsvbNg3Fh9XeT7pcNZS4yDZCuEd0V/Q8RjaHPya2nF9Uh2mVuZO QWP+gYa2NnthEZTroowDqYIrbjMrqsrtayW7qg1rfGA1hIHKiluuGzYQSpJSklKSUpJSklKSUpJT B/0q/wCt/wB9ckpxqv5tn9UfkWLLduDZkglSSlJKUkp16P5mv+q38i18P83Hyak/mLU6vVmZNNeJ i1tey54F7rDDRU33OaRqTvjboO6nxkA2VkgS0aMLqGPhVY1mO25vT791NbXgi6nY8Ma02Ea1l4+l H0U8yiTd7rQCAtRg9Vu2+tW3GjJFwdtqLg002MJe1hLSdxA7pGUQoAqv6d1BlOZLTk2vsxn1vp9K suZVaH7Qx+1oe3XV0g6fAITjY+qjErWV9TsprP2TLDqbxZDnYe8tNdrDs2n09C4Tu+SQMQdx+KtV rcLqWYymxtNlN2O6yyp2SaJDwGGv+jGNpLYPflISjFVEo8npfVLMLLsdWbMrKdiXuaxzAd1d/qOr aXnb+jrAEnQwiJx4h31QYmiztwMvqTcajKxb2V1ZQssNz8cHZ6N7NzDiuGrXOb5+CQmI3R6eP7VE EtvBws1j88ZjRZ6mxtVkg+oGM2hxHY+PmmSkNKXAHVv4VRoxKanNDXMraHARyGgHhMkbK4CgmQUp JSklKSUpJSklKSUpJTB/0q/63/fXJKcar+bZ/VH5Fiy3bg2ZIJUkpSSlJKdej+Zr/qt/ItfD/Nx8 mpP5izUi1SSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKYP+lX/AFv++uSU41X82z+q PyLFlu3BsyQSpJSklKSU69H8zX/Vb+Ra+H+bj5NSfzFmpFqklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSU pJSklKSUpJSklKSUwf8ASr/rf99ckpxqv5tn9UfkWLLduDZkglSSlJKUkpv1ZFgrY0AaAALQx5pC IDBKAtO11r9wrbuLG7j8FOJSldMZAG6qxkvIGz6QlsDkfelD3JdFExHVdhvsDSyskPnbHePn5IxM 5bBR4R1WrOQ9wbs+kS1unJHI580IHJI7KPCOq59cFwdWW7QCZ7Twj6xdhHp7sa33WcNBl21sdz4I QlOXRJAC5+0Vtc61m3bE6cTx380j7kQTIKHCTos19rw0tb9M7W6clKMPSGgUQAuDea94aD7tmnG4 9uUrmY3Xgr03SmG9w+hruLfm0SRylEzPRR4QoG8taSzV8ho8YMePikDkrZXpYDIfO1wAPBTBmN0V 3AFOyHA7YEpHMQaUIKfe9sQAlPKQoQBU694aDA1SllICHAWubnDgSnHIUcIWde8RoNUJZSFCIXNz xw2UTkI6K4QjfkP9SsbfzuP7Lk33pXsrgDm1fzbP6o/IsyW7ZGzJBKklKSUpJTq4vTcyytlra5a5 oLTubrPzWry/J5ZREgNK8GpkzwBitPXhdSrLttUb27SdzZjn97yU8OW5iJNR38lhy4j1Zsx+qse1 wqEMEN1boNP5Xknxxc1Ej07eS0zxEbr14vUqQwMr/m52+5v50z+d5pQw8xCqG3kqWTFK7Km43VAW xUAGEubBby7n85IYeZBHp28lGeLus7G6rYbDZUD6gAOre39pA4eZkTcd/JQniFUWNOF1KloaKhDX ixureR/aQx8tzEBXD1vomWXFI7sn43VLmvbbUD6kSQW9o/lesMsPMzBEo7+ShkxR2KzMLqNTWNZV Ppu3tkt5/wA5CPL8xACo7a9FHLiO5U3E6mK/T9KBv9T6TT7h/aRjg5kRrh630UcmK7tTcPqTGw2q fc52pby8Qfzkhy/MRGkfy6qOTEeqm4nUtrAahNZJbq3ud37yUchMUPTt5KOTFrqiPS87fu9Lkkn3 N/8AJKM8jmu+H8l33jHW6zuldQLpFX/Sb/5JNlyOcn5fySOYx1uyd0vNfE1ER/Kb/wCSTjyWaX6P 5IHMQHVZ/S88gAVaD+U3/wAkhLks5Hy/kocxj7ru6b1DTbVx/Kb/AOSRPJ5+kfyUM+Pus/pec4gi r/pN/wDJIS5LMf0fyUOYx92R6ZnH/BkfBzf/ACSceSzHp+IV7+Puhs6Xmi2qaz7nED3Nmdrj4+Sb 9xzXt+IV94x93Iq/m2f1R+RY8t24NmSCVJKUkpSSnsOm/wBAx/8Ai2/kXWcl/ueHk4+f+cPm2VYY 1JKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpDf/O4//GH/AM92JKeKq/m2f1R+RcZL d2xsyQSpJSklKSU9h03+gY//ABbfyLrOS/3PDycfP/OHzbKsMaklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSkl KSUpJSklKSUpJSklKSUhv/ncf/jD/wCe7ElPFVfzbP6o/IuMlu7Y2ZIJUkpSSlJKew6b/QMf/i2/ kXWcl/ueHk4+f+cPm2VYY1JKUkpSSlJKUkpSSmk3Hry7ftwstGrRTse5rdrN43bPokP3nsQRtPYJ KZtyb6bBVl1EtIJ+01ia9OzmyXtJ1PBb/KnRJTZBDgHNMg6gjukpdJSklKSUpJSklKSUpJSklIb/ AOdx/wDjD/57sSU8VV/Ns/qj8i4yW7tjZkglSSlJKUkp7Dpv9Ax/+Lb+RdZyX+54eTj5/wCcPm2V YY1JKUkpSSlJKUkpq5m68twanFhfDrnN5bUD7m+XqRt8eSNQkpsSC6NZA4jTVJSzbWOeaph7QCWn Qwe/mElIDhCt4fhP+ze91llbWtNdhfJcXtiZJO6WkGeZ4SUpuc2ttYzw3FteWshzprNjzta2uwho dud9EaOP7oSU2klKSUpJSklKSUpJSklIb/53H/4w/wDnuxJTxVX82z+qPyLjJbu2NmSCVJKUkpSS nsOm/wBAx/8Ai2/kXWcl/ueHk4+f+cPm2VYY1JKUkpSSlJKR33141FmTcSK6WOseQC4hrRJhrQSf gElI8YWMY63KcBbaS8iA0Mb+az6Tp2t5M6mToDASkznbGue4EhuvtBcY+A1+5JSntD2ljphwIMEg 6+BEEJKWJeyPzmge467tAezW6pKYPqeT7S11bpD63AQQQ7yPJOqSmnXb9lsbRj2Oe0ush3bJc71S Qd002WElw9riGu5HBaGwkpuU5VV731t3NsrMOZY0sPbVu4Dc3X6TZHmkpMkpSSlJKUkpSSkN/wDO 4/8Axh/892JKeKq/m2f1R+RcZLd2xsyQSpJSklKSU9h03+gY/wDxbfyLrOS/3PDycfP/ADh82yrD GpJSklKSUpJTUs2ZmSKW2S3Ee19zWwQbI3V1v0PEh8aH6J45Smw6tjz7hPYjsQexHfnukpZjXsIA PtAgAkuPPO468JKYU2Ul7qqSA5gDnV6Ttdoxwg/RO0x93aElJgZGog9wkpdJSK9rX7Kn1Gxtji0k RDBtd7nSQYP0dPHwlJSD7I8vrZYG201uNldj3PF1To2ja47iSd7hMt9umuqSlw/MxGNba12a0bWm 1m1tsTBe9nsaYGrtnP5rElNiq6q9nqUvD2y5stMw5hLHNPm1wII7FJTNJSklKSUhv/ncf/jD/wCe 7ElPFVfzbP6o/IuMlu7Y2ZIJUkpSSlJKew6b/QMf/i2/kXWcl/ueHk4+f+cPm2VYY1JKUkpSSkOX kHHpL2tL7HEMrYATue47W/Rkx3cewk8BJS7K/Rr2MfrJdufrq9xcf3e5SUznkh39gdNUlKZuja6Z GkmNfPSElIjiUhxexoDi/fLpdBO3dt19s7ZMd9SkpkwurY3foAAHSZgwPznakfHVJTJwd9OsyQDD SYaSdRJgkJKZSNJ0J4CSlgwNJLdNx3GZP3a6JKVvALgZG0SSdBB8+OySkNuIHW/aKXGm6CC5v0Xz t/nGcO+iNeRwCJKSlVX2HIdi2sO5jGv9Vu0MCHEINu9z2kR3EeB5hKbCSlJKQ3/zuP8A8Yf/AD3Y kp4qr+bZ/VH5Fxkt3bGzJBKklKSUpJT2HTf6Bj/8W38i6zkv9zw8nHz/AM4fNsqwxqSUpJSklNdn 6e/1j/N0y2sEaOLg39I0/Alo+aSl8gHYXPcAxh4uc4hoAa7f7pDh38PuSUoGyqBWAa4hjILYgDv2 08R80lLNuFjzTXBeA19tVhO5rH7wP3h9Jh8klJWVsraK69Gt4HOnhqkpTrNhaFoHGA7tJiAfieEl LGuJLNCW7d3LtPo+4zxJSUxZZsYBc4EtA3P1H9oiBA0SUlk7ogxpr96Sl0lIrbasWl91hIYyXGA5 7jJ4a1u5xJJgNHwCSmGLQ9m7JyGs+03R6jmCIY0uNdckkkMDj5EkmBMJKbCSlJKQ3/zuP/xh/wDP diSniqv5tn9UfkXGS3dsbMkEqSUpJSklPYdN/oGP/wAW38i6zkv9zw8nHz/zh82yrDGpJSklNbMs tIbjY5c22+R6jds1MH07YskGJAHtd7iJESkpJDMeltdYO1gbWwCXRw1s6OPxPzKSlq7d7i0BzS0w 9rm7QCQH9/paGJaSJnwSUuHtO2h7Sx72OIDZgBu1ph7QAPpCOD+KSmvZiPdbY4y6tzNo2uIfr6u/ ZBZsd7h7w6T34lJTIPtsaw2NaRLSQ0lrmOE/RdoHajj26cjWElJcf1C3c60WtJMHbtcNTo7XtxwE lJWkOaC3j7klLpKRtpay19zS6bAA5pc4t9vG1pMN8457pKXnc6HAtI41GugkiD5pKQOFeVlNYH7m 4bt1jWu09VzZY14afzWu3bXeLXeCSm0kpSSlJKQ3/wA7j/8AGH/z3Ykp4qr+bZ/VH5Fxkt3bGzJB KklKSUpJT2HTf6Bj/wDFt/Ius5L/AHPDycfP/OHzbKsMaklLEhoLnGANST2SUgxXG1v2twe03AbW PAWkMBdsljgHNJDpIdqO8JKZtc8MDsmGFpOrXEiBMFx2s7fJJTJgIG1wEjUlogEkyYEkpKZQBwOe UlLpKYvra9rmHhwIPnIhJSPaahu1dY/6W2YJjXQyB9HST80lMq3uc0usG3vqCNPOUlMyJHMfBJSt fiElIcu99FQ9Ju+21wrqb/Kd3dJb7WiXO7wDGqSmWPQMeltIc55bJc90bnuJ3Oe7aGtlxMmAAKpK kpSSlJKQ3/zuP/xh/wDPdiSniqv5tn9UfkXGS3dsbMkEqSUpJSklPYdN/oGP/wAW38i6zkv9zw8n Гц/ж82yrDGpJTWyWsybWYbiSyPVtaCRLWkbWO2kaOd2OjgCIIlJScPBcW8EePefBJTFrGMsJYYJ EuYDp8Y7fJJS7Ws9MNa0BpH0REa/BJSzbGBwq2lpiY2kART03Rt/OHf8iSlGomzcXnZAAr0ABE66 QdZ1BkaD5pStxY3c6SXQIA4J04G75pKZB7S4sB9zYkfHgpKYW1En1Kz7xGjidpgzB8OTr+XhJSJt 1rMk1WxsdOyz3CSIJbtOn0e4drrpokpNXYXtbvaa3uElhIMRzq2R3SUhx3uyrnZII9BhNdI2uBLm ktssO6NJEN04kyQ7RKbSSlJKUkpSSkN/87j/APGH/wA92JKeKq/m2f1R+RcZLd2xsyQSpJSklKSU 9h03+gY//Ft/Ius5L/c8PJx8/wDOHzbKsMaLKvGLj2ZBa6z02kitkb3n81jNxaNzjoNeUlKx6nVM JsM22HfaQZG6AIboNABA0/FJS72vLmlsObPua7SI1DhodUlKbS1rHMDnlry4nc5xcN5kw4ncOdPD tCSLAj1CxrmgROwRMk6k/FJTNzQ5pa8Ahwgg6ggpKRkOorilhsa2fZu90e4w0uMHWAASPikpKkpa AOElKkcJKXSU08lrfTb05lrw/IBa2HxY2pga2xzXbhZwY3ySHOCSm21rWtDWgNa0QANAAElLpKUk pSSlJKQ3/wA7j/8AGH/z3Ykp4qr+bZ/VH5Fxkt3bGzJBKklKSUpJT2HTf6Bj/wDFt/Ius5L/AHPD ycfP/OHzbKsMbVy25frY9tAa+qpz3XV8WOljmsLHE7dCdWmPGdIclJGmvI97AQWOLSSHMcOCRrtP gfApKUDdVPqn1GASHNB3iAOWtncSQeI8I7pKZk2An2g6+3XtpM6c8/7ElKcK3PDXfTAkQYMAgmCO 0gSkpc7w7sWk+YI0PxnVJS8kc+OkapKVImJ1OsfBJS6SliJEaj4aJKYPf6THW2FoYwEknQBo1J47 BJSLErsJsybpD7yC1hABrraPZX7R8XGZ1J1iElNlJSklkSUpJSklIb/53H/4w/8AnuxJTxVX82z+ qPyLjJbu2NmSCVJKUkpSSnsOm/0DH/4tv5F1nJf7nh5OPn/nD5tlWGNSSkN+LTkQ58tewgtsYS14 LTuHub2nlp0PBBCSmDH5OO0Nyf0w3EeswBsNkwbGk9hElvPMNGiSkzbqnsFjHtcwmA4EEEztgh56 JKWc1mRSWncG2N/lMcAR/Zc0/iElJElIranOa70HCmx0neGhwLtu0Fw79u44SUr03OqLbdoJ+kWS AdPpdiPv+aSmcuiYDh3j5eKSmSSmrc92RkNxKjDa9tmTLXasO7YxrhDZLm+4a+3ke4FJTaSUpJSk lKSUpJSklIb/AOdx/wDjD/57sSU8VV/Ns/qj8i4yW7tjZkglSSlJKUkp7Dpv9Ax/+Lb+RdZyX+54 eTj5/wCcPm2VYY1JKUkpSSmtZhj1DfjO9C1zi6yACy07PT/Ss03aNbqCHe0CY0KUxfkmh0ZLRUXO DK37ia3F7oa1zywbXF2gBHcBuuiSmyN3DtdNSNNfgkpTg8Bxb7jB2tcYE9hIB0+RSUsHneGFpMgu LhEN1EA+6ZP3aJKVVVVQwV0tFbG6NY0Q0AaQANAkpjk3sxqXXPjSA0Ehu5zjtYwE93OIA8ykpbFx zj1lr3m2x73WWPIAlzjMCPzWj2t8gNSkpMkpSSlJKUkpSSlJKQ3/AM7j/wDGH/z3Ykp4qr+bZ/VH 5Fxkt3bGzJBKklKSUpJT2HTf6Bj/APFt/Ius5L/c8PJx8/8AOHzbKsMaklKSUpJSklLEBwLXCQdC D3SU1mYj8VrhhOhpJd6Vpc9o1J2scXSwdgNWt7NSUlqyGWONZBrtEzW+N0CPcIJkajUflSUkDmkT OiSlg0DjTxiNdI1SU1q3/a8l5g+jiu2CRo+2AS5pI1DJ26fnSOQkptpKUkpSSlJKUkpSSlJKQ3/z uP8A8Yf/AD3Ykp4qr+bZ/VH5Fxkt3bGzJBKklKSUpJT2HTf6Bj/8W38i6zkv9zw8nHz/AM4fNsqw xqSUpJSklKSUpJSklIr8XHyg0ZFbbPTdvrJGrHwW72O5a6HHUapKQ2NyMc7278hkhsAgPYHGC4DR rw3Q6+7mNx0SUxf1CmzHh3G+t19z3Y9O+XAXhrnuY9oIdLAxxc2QdI0SU2qq21VtrbJDREkyT5k9 ye6SmaSlJKUkpSSlJKUkpSSkN/8AO4//ABh/892JKeKq/m2f1R+RcZLd2xsyQSpJSklKSU9h03+g Y/8AxbfyLrOS/wBzw8nHz/zh82yrDGpJSklKSUpJSklKSUpJSklMfSr9T1tjfUI2l8Ddt5ifBJTJ JSklKSUpJSklKSUpJSklIb/53H/4w/8AnuxJTxVX82z+qPyLjJbu2NmSCVJKUkpSSnsOm/0DH/4t v5F1nJf7nh5OPn/nD5tlWGNSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKQ3/zuP8A 8Yf/AD3Ykp4qr+bZ/VH5Fxkt3bGzJBKklKSUpJT2HTf6Bj/8W38i6zkv9zw8nHz/AM4fNsqwxqSU pJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSG/wDncf8A4w/+e7ElPFVfzbP6o/IuMlu7 Y2dbL6S3E6aL3nda57TIBgNI+j9/daPMfDxg5biPzX+DWx8wZ5a6Iq+kvtpbc2+loc3cd7tsfgVF D4eZwEhOP1XS5kRlVFkeiXgE/aMfT+Wf/IP5+FzH6cPt/sR97j2KHL6c/DqbY+2uwudt21kntM8B Q8xyRwRBMgfJfjzjIaovS9N/oGP/AMW38i6Lkv8Ac8PJzc/84fNsqwxqSUpJSklKSUpJSklKSUpJ SklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSG/+dx/+MP8A57sSU8j03Gdl200tBIO3eW8hum4rkuXwHNmEfHXy djJkEIW9F1fJxren3VV3Vufp7Q9s+1wJ7+S3PiObHPl5REhfmO7Q5aEo5ASC1GY2Exuz1sJ+0Q1z pBJECXfpVWjgwgVxYz/Lr6mUzmTtL+X0XczFAZjtuw9vucQfoOJIgmH8t4EnhExxUICWPqfD8+iA Z6mpNXPpxxjlzLMXc0gxRO48CNXu/eVbm8WMY9DDT93f82XDKXFqJfV3em/0DH/4tv5Ftcl/ueHk 0c/84fNsqwxqSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSG/+dx/+MP8A57sSU8Tj 5TW0xVaAHN2u2uGsaFpj8i4+5xsDS3ZqJpf1a/32/eEzhK6w2cfq2Ri1iqi5rWglwEMOp76gqxh5 vPhjwxOnkGOeHHM2WY65lkCL2EDQe2vif6qf9/5nv+A/gt+74v5FrXZf2iw22vaXHkja38Gwq+Wc 8suKW7JGMYig9V07LxW4NAddWCK2yC4eHxXUcl/ueHk5Wf8AnC2PtmJ/p6/89v8AerDGr7Zif6ev /Pb/AHpKV9sxP9PX/nt/vSUr7Zif6ev/AD2/3pKV9sxP9PX/AJ7f70lK+2Yn+nr/AM9v96Slhm4Z kC+rTn3t/vSUv9sxP9PX/nt/vSUr7Zif6ev/AD2/3pKV9sxP9PX/AJ7f70lK+2Yn+nr/AM9v96Sl fbMT/T1/57f70lK+2Yn+nr/z2/3pKV9sxP8AT1/57f70lK+2Yn+nr/z2/wB6SlfbMT/T1/57f70l K+2Yn+nr/wA9v96SlfbMT/T1/wCe3+9JSG/Nw/Vxx69U+oT9Nv8Ao7PPzSU//9k=
  • 2JPEG256256/9j/4AAQSkZJRgABAgeEASABIAAD/7QAsUGhvdG9zaG9wIDMuMAA4QklNA+0AAAAAABAASAAAAAEA AQBIAAAAAQAB/+4AE0Fkb2JlAGSAAAAAAAQUAAgAg/9sAhAAMCAgICAgMCAgMEAsLCxAUDg0NDhQY EhMTExIYFBIUFBQUEhQUGx4eHhsUJCcnJyckMjU1NTI7Ozs7Ozs7Ozs7AQ0LCxAOECIYGCIyKCEo MjsyMjIyOzs7Ozs7Ozs7Ozs7Ozs7OztAQEBAQDtAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQED/wAARCAEA AMYDAREAAhEBAxEB/8QBQgAAAQUBAQEBAQEAAAAAAAAAAwABAgQFBgcICQoLAQABBQEBAQEBAQAA AAAAAAABAAIDBAUGBwgJCgsQAAEEAQMCBAIFBwYIBQMMMwEAAhEDBCESMQVBUWETInGBMgYUkaGx QiMkFVLBYjM0coLRQwclklPw4fFjczUWorKDJkSTVGRFwqN0NhfSVeJl8rOEw9N14/NGJ5SkhbSV xNTk9KW1xdXl9VZmdoaWprbG1ub2N0dXZ3eHl6e3x9fn9xEAAgIBAgQEAwQFBgcHBgI7AQACEQMh MRIEQVFhcSITBTKBkRShsUIjwVLR8DMkYuFygpJDUxVjczTxJQYWorKDByY1wtJEk1SjF2RFVTZ0 ZeLys4TD03Xj80aUpIW0lcTU5PSltcXV5fVWZnaGlqa2xtbm9ic3R1dnd4eXp7fh2+f3/9oADAMB AAIRAxEAPwD0/wCx4n+gr/zG/wBySlfY8T/QV/5jf7klK+x4n+gr/wAxv9ySlfY8T/QV/wCY3+5J SvseJ/oK/wDMb/ckpX2PE/0Ff+Y3+5JSvseJ/oK/8xv9ySlfY8T/AEFf+Y3+5JSvseJ/oK/8xv8A ckpX2PE/0Ff+Y3+5JSvseJ/oK/8AMb/ckpX2PE/0Ff8AmN/uSUr7Hif6Cv8AzG/3JKV9jxP9BX/m N/uSUr7Hif6Cv/Mb/ckpX2PE/wBBX/mN/uSUr7Hif6Cv/Mb/AHJKV9jxP9BX/mN/uSUr7Hif6Cv/ ADG/3JKV9jxP9BX/AJjf7klK+x4n+gr/AMxv9ySlfY8T/QV/5jf7klK+x4n+gr/zG/3JKV9jxP8A QV/5jf7klNbLxMQX4UU163un2D/Q3eSSm+kpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkp SSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKauX/SML/j3f+eb0lNpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklK SUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSU1cv+kYX/Hu/wDPN6Sm0kpSSlJKUkpSSnCs+szqbbjfjtrxg7Jr x7jaS6x+ID6m6sVHa0lrgCC7jhJTZb9ZOlvkVufY71HUtbXW9+6xgtc9jdrTLgKXGOePESlKo6/j WXX13NdSyq19bLSHbXitrd7iS1sEO3N26n2ykpHX9aOmGup1zi11mxrtjXuY1z/s+m4sboDksEwO UlJMb6ydJzL6sbFtNtl8GoNafc0+r75/d/Qu1P8AEJKSZnXen4Frqclz2vbEAMc4uLnU1jYACXe7 IYNP4GEpA/6zYDrKKcUPvtyL2UBgaQGlzrGu3GDG1tFjo8vMFJSrvrN0/Gy78PI3B1NraWmtrrNx cMcfmt09+QGpKYH639BbX6z73Mq0mx1bw0EssuDSS3nZU4/7wkpK76ydMaXtmwvqZbZaz03BzG0N rfYXboA9trT5ykpm/r/Tq7HU2mxlrNgNZrduJss9BoAAM+/7xqNNulMqet4WRXkXVbvTxaW32WOE N2vYbAPGdok6d0lOdg/XPp+W31LGGpjaG3Pgl7mPaLXZFbmhgj0RVqe8jylKbdn1jw2Z7cGDuNj6 ZMy5zDSz9GGhwPvva07i2NfApKbGN1jBysn7JU54uAlzHscwtO1lm0h5BDtrwYSU3klKSUpJSklN XL/pGF/x7v8AzzekptJKUkpSSkd19GOz1MixlTSQ0Oe4NEngSulMhZW4S1wMRwfHhJTljo/QBa9h AfZa8v2Pve8hwsZkPFbX2HYN+1zmtgHSUlLt6F0Nz3bWF1rLW3Of69jrQ8NLWA2eoX7dryA2dsHj VJTDM6B9X3h2uYza0tsY8uvsY0i03Ofui1oJ/Tv1OokwkpMehdGcWuNIO15tHvfG42sySfp/6Stp +UcaJKSYnSemYNjbcZmxzA8Mmx7msbZsLmsa55a1v6MQAIHbkpKQW9H6DVlOzL2tZc9/rnfc8N3t fTZvDDZtHvrYTA5hJS9fROhYd1GWyttT8NkVONrwA1jXs3OBftcQ20jc6Trykpk3ovRi917aml1l jb3O3uMvbY+9rvp9nvJ8OPAQlNbG+q/1cr9QMqFzCBV6T7HWMYG1DGDQwuIkMbEn3anVJTYHQ+i1 1PpNYDb63Yzy615c9trtzgXufuLnH86d3mkpbH+r3RMXI+1UUkWmwXbnW2OG8G107X2Ec3vMcSZS UyxukdGrxsjGxmj0Mpjar2NteQ5rK20tH0zH6NoBjnukpiOi9BvDra6mOFl78l7q7HAPssAbZu2P 9zXBnuYfae4SUtZ0Xofq2tsBbbeXWO/WLWvG6xtrjXFoLP0kh3Rr8UlNqnCwcbKdk1Sy21oY4eo4 tdtDWg+mX7d0MA3ROiSm0CCJGoSUukpSSlJKauX/AEjC/wCPd/55vSU2klKSUpJTS6wGOwiLMd+U G2V2NprJDi+p7bmRt/lVjy8dElPO29Px8fEya6uhZM5ja/tFTLAWuFL6trWmXfmnwHHikpZvRejW 1uyz0PKdfVc+k1Gw7iCGu3y+0NLS0NnXxA15Smf7LwPYP2FlPcxs1l9khuxldbNzvUJ400nifglM Oo9PxL7s0P6Fk2uc7Ie57bXNruJAYCNrubA7sNelOtjfVL6v473X04mx9rXNf73/AEbGvY4QXeFh SUxh2L+rgqNQxYBAbO95IAEaEu8klNm76udHyLbr7ccGzIaxljtztW1lrmt58WpKa4+p31dGO3F+ y/omWPtDS95G+yv0XO1d+6ElMn/VH6v2MLHYo1IMhzmkbRtEbXCNNElKxfqj9X8O2i7HxdrsZzbK iXvdDmNLGu9zjOh7pKZU/VXoWPeMqrHi1rzYHl7yZPxdwkpHb9Tvq7dU2mzFljH+o2HvBDtuw6h4 cJKWd9Svq29pa7FkFuwfpHyGgl2nv8Skpf8A5m/V3ZZX9l0uAa73vnRwsEHdpq1JTYyfq30fL+0+ vRJzABc4OcCQ1/qjUH9/X/Ykpqj6l/V0btuMQXMcyfUeYD22M03OPasMeCSnVwcNmBisxa3F7Wbj udAJLnF50aGjl3YJKbCSlJKUkpq5f9Iwv+Pd/wCeb0lNpJSklKSU1s/Or6dQMi1r3tNldMMgndc9 tTPpOb+c8JKaVf1p6LbVk3tteG4bWOvmt8tFkbfbtk89klNc/Xb6vjIbj+rYS7fDhW4t9gYTwCfz /BJSUfW3oZIHrOAft2O9N5Dt7G2iNrT+a7ukpez629BrybcN17jdQXtsY2q1xBrO130azOvgkpZn 1v8Aq/ZS+9mSSytzWuPpWCC8vA02T/gykpkfrV0VjLh32vrFVwx3B9VgPqONjQANnjU4fEQkpMOv 9KNXrNuJb6LMnRjifSsna7btnskprU/W/oWRmswKrnG2yz0WH037XPLa3wHbfCwJKZ4/1q6Jl2Mq xbnWusc9rYreBNej/c5oGn8UlLN+tnQ3Cki9/wCsCax6Vkn3vq19mh4Vu58ElMq/rP0izI+y+o9t 3pG/Y6t/0Az1SZDSPo9klIKvrr9Xr7m0VXvc6wxX+hs9xEyB7J/N7pKbf/OHpQsfW6xzXVMda+a3 wGsD3O922P8ABu+5JSH/AJ29A9Oq37Sdt9llVf6OyXPqAc8RsnQFJTDI+uHQsTJsxci2xr6nvqsP pPLWvZsJbuDSOHg6JKY3fXT6v0RvufJcxsCqz/CO2CZaPmkpnR9b+hZLq213P/TbfTPpvh34uaDo 3TVh5SU7SSlJKUkpq5f9Iwv+Pd/55vSU2klKSUpJTS6tfbj4hfTayl86OsaXjQF30WhxMRJ8geOQ lOTndQLwfsvVOmsa/wDmjcGvLnV7S2QHN4ePl8/alNSzqOc87W9c6XSd8gHYSWh7dsSdN3fnskpu /tGx/ovxuo4UWBrAQ2d7w4UvLWD3FpsEfS8P3TuSmlb1rqBx/Ww+rdMsteCGMI9L3Pd7H7XFzgNu pnt96Sm1V1Ub6Rd1fp5LA4XCoBoe8G3Zu3Od7RLe49wOusBKQVZdx9Cwdc6d9ose51pAY5toaPY0 NlrvaQ7hwSUkz8h59LGyep9LDhWxt9WQ1pBsbDg5rN7TGspKWzcy70q8dvXcDCtrc/1rGisO0dLA G2bgIrkFJSQX9Vfk01s6rgGz0t5qDR73CvfvDfpbSDMh4CSkTORZTqmE9W6bTd6ZbcxzmP22h+5v 0duvY+aSkj+rbTWxvWenh53V3ABrjuebNkbXe0CWDXw58UpFidTzLsLJd+1en23Vs3sOwgBrzWQ6 xkNdtgnj95JSQ9TygH+j1bptz3MNja5aC/0w8WyQ7sI1jSNUlIcXquc+oZD+s9KLa3urs9sNFhNs jV7T+Zp4gE6pKbOB1IjLDs3rHT8qh7JNbCxrg9w9pZEyIh5pKYUW24Yqy3dYwrOnXXPj1QwhzfUv s2VvZsl3plo76glJTsHqvR2VPyBk07Ky3e5pDtpe/wBJs7ZOrjCSm8kpSSlJKauX/SML/j3f+eb0 lNpJSklKSU0esMy7MIsw8erKsLgDVf8AQLDo/wAOySnKd07MZZW5nSMh31Uv3Na3cy/dNwALmy1r S7br9KO2qSm7idGw76GP6n07EGQ0n6NbSACQ7Sd0cCdUlN5vT8FjxY3HqDxIDgwSNx3nt+9qkpB+ weizP2HHkxJ9NsmA4cx/KKSl2dD6PWC2vCoa0zIFbQDPOkJKVX0Po1L2WVYOOx9RDq3ipoc1zdA4 OiZSUq7onR8i03X4VFljo3OdW0k7YDZ07BqSlHofRnBodhUO2ztmtpI3CDqR3SUmb0/AY9trMepr 2N9NrgwAhsBm0GOIEJKa7+g9Ffcch3FT6hkudsAkuJcSfHUykpkeh9GdYbnYWObHRLvTbJ2gAdvB oSUyr6P0ukk041dc1mohjQ0FjtsiBp+YPuSUs3o3SGu3twqA8HduFbZmC2ZjwcUlMD9X+imP1KkA WesQ1oAc8tsrl4H0tLnc+KSkjOj9KreyyvDoY+vbsc2toLdklsadp0SUs7onSH0V4r8Ol1NTi6us SG1pcZJaI7pKX/Y/TJs/V2bbWta9kew7Hb2nZ9GZ1lJTcSUpJSklNXL/AKRhf8e7/wA83pKbSSlJ KUkpr5uS/FpFtdL7yXNbsZzBOrvkkppHrrxXvHT8xzvtDsbYKxuloDvU+lHpmeUlNV31rJxXZVPS s+xrHViPTAJa920vbDjO3/XxSUzb9Zbnsda3pWaK2vaz3MDXkF1rC4N3fRHpjk8GUlJcvr7sXK+z /YMq1pLW+pW0EAu3h4SQGgBupJSUtV9YhdmDDHT81pLN/qvrDawfT9XYXF+h0Lf6wSUywvrAzOtq rqwsprbgHssewNZtPcndpprB1ghJTXp+tgufsZ0rqMyGmaWgNJLfpfpNNHT8ElM8L6yX5OE/Mv6X muOYax6OyXuFhaBAOw6btUliXfW2wV1H9k5xtsY17mCsw0uJBaXfvDwjuElJ3/WYV1G13Tc/Q1wG 1BxcLRaZEPP0fS1+I8UlKd9ZLG0Pu/ZmaHA2NZWa9Sa6vV923dG4+1vOqSlx9Y3+vfQ7pmb+rv2m wVj03NNnpB7XuLZHDj4DVJS131jtpcGHpec9xqFssrBZqBLN24HcD2hJSm/WYOxa8odNzx6trqRW afeNoB3uE6NdOhSUis+trKd3rdNz2bbfQE1tG9+kCubBumdI5KSK1f1jdY6trel549WdpNTQAQz1 ICS/2+GvdJSfo3WT1hljzhZOF6e2BlM2FwfJG3U8R7h3SU6SSlJKUkpq5f8ASML/AI93/nm9JTaS UpJSklOZ9Yb8bH6f6mXm29PZvaBfRq6TMD6L9Pkkp5x3U+lYlbsZ3Xcxj7HMO8suLmCLfo72WCSD rOkifJJTYb1XpltWTUzq+U6xzGBhZXcDTo58tDuS6O/wSU6P/N7qGn+WczxLiW6w5pa3btA0AOvJ nXhJTav6Vl3XstbnW1MbU2s0t3bC5pJ3k+oH6gwfd85SUgu6Dm3Vuq/amQwHbBaXSNpG7X1PzmiD 8ZEaQlKo6BnVU3Mf1bKtstrdW21x+hJadzW7okbUllnoOYa3sHVMnc9jWh5Lpa4Fhc4Q9o12fj4a JKZs6LmNw24zupXvsEzkEuDzLWtn22AaFs8RrwkpDZ9Xc2xx/wAr5QYW7Szcf3mvkODw4O9sTPBS Uzx+hZlIJt6nkXuLHs95cAC8y1wDbBq3j/akpgfq7mx/yxmbnbQ527WG2Gz2iYEtdtOiSmV/RepO yce/H6pc1tLaq7KnyWWBgIe921wO92h8NNZEpKWq6F1Kiyss6rfawXttsFxJPptJd6bYd34M9vgE lKd0DqDn0v8A2xlA1VMqcBAFhY4u3uHiQYKSm30rpuT09tgyc67O9TZt9aPZtEe34pKdBJSklKSU pJSklNXL/pGF/wAe7/zzekptJKUkpSSliA4EOEg8gpKWZXXWwV1tDWNAa1rRAAHAACSI4CSl0lkS UpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJTVy/6Rhf8e7/zzekptJKUkpSSlJKUkpSS lJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSmrl/0jC/493/AJ5vSU2klKSUpJTm 29UsouzA+l1jMd1NdTKx+ke6wNL3+4gbG+oJPaHJKa1/1kDHGgY91d7Q17mGs3ODd1IedlTvcItM FpP0TzpKUu/r1zHh5xLPR9EP2BjnWGwutbsa4DZoKT31kQY5SmGh23Nfa8ZmM5rHAGv063wJfo0v J9z9j2e3YIIdrpolNnH6627D+1vxrqJfSxtdw2um9tbx/miz3eEFJSsfrVuQ9jW4ORX6h3zaGtLD 6fre9u4uA/NBjkJKaT/rRkMwash+DeLnNa+yqqt1u39Gb31/4P3bRtDuNySkx+sN32h7G4WQW1Ms L2+kdXVm76NkwZ9AwNuu5uqSkjuuutozjh57jkYbAW12y2XvdYxjXQCW/wA3uP8AJIKSkresThuy 34twDHMZtDZdL3+lJbyA36TtNG6+SSmvZ9Zq2RGHlODmNeHCp4ABDydwcwOBAZxEnSBJCSmbur5v 2HNtGK77RQHnHbscW2TbdTTLdHf4Npd5GulLjr42Vvfh5DfU920N3uazaHlxbXu1bqCz6Ujg6SlJ sXqrsq6uoYtrN7Q57n7QGybRGpG6DXrtn6QOo1SU1rfrJTSwWPxrg1zwxp2kbtxoDdsgGf0/0efa 7wSUy/bt+5zR07IlmzdudUwAvbW//CWNkD1ILhpuBCSmI+sTiXz0/KGwPJGwEks9fQQSDJxzEGNW +KSl8rrmUyt7MfCeboLa3PIdVvJhpc+vd7NWknz8jCU3cDO+3Me70n07HbYsBBI5B4/Dkd4KSm2k pSSmrl/0jC/493/nm9JTaSUpJSklNXPvzMetjsLG+1WOeGuZvFYa2HEuLjPgkpzKsjKxfWzMfoTa 8i8l1xqcxr7C1zQPUcKwXEh5I5790lJ29W6o62th6XY1j3BpeXj2iHEucI8klNe76w9Sqtqxx0e9 1tpdDdwjaxjXl28NLYl23WP4BKZO6v1V5Y6zotk1w+XPa4sLg9vt2tdqBzHjpKSnR6bl5ObQ63Kx X4bm2OY2uwgktbw/TxSU20lKSUgxcLCwWuZhY9WM17i97aWNrDnHlxDQJOnKSKfUcnNxmMdhYv2s lx9RoeGFrQ0ukTySRCSmjX1rqj2OcekXNIYXgF41IFZ2/RmfeY07fHalL2dbz6cavJu6Xc1rqzZY A4ONUC07XgAn8xvA7/elIm9d6y4NJ6LcNzwwfpG949x9ugHdJTYwuq9SyMmmjI6bZjssDzZaXy2v ZG0h3NndOkflkBKb9mFh35FeXbRU/IOBFVzmNL2A87HkSJ8klJklKSUpJSklKSUpJTVy/wCkYX/H u/8APN6Sm0kpSSlJKc3r7andNcLqrbmB9ZLKY36OB3e6RAiT5JKcBx6c/Crr9brNnq5Ftbb3F3q0 OLa5O97Ya1pAY0+JPxSUgxsvpVeQ3qHr9ae6ouZ6dznODzs9cgQ6I9o/knjhJSjX0s0udj5XXMaq tzQaqXWAAXm33tgOAY2CSeOElN04uLiY78wZHVbhlWAbBalLGWV211/RLiNXMb8p4BhJTqfVvKx8 jEf9nGUWtc0l+a7dY4uY3xc4jQJKddJSklKSU1c/EuzGMZVk2Yux28uqjcYBG3XSNdUlNF3Repug jrGQ1w/dZXBMRJDmu76xx+MpTO3o2U+2m6rqN9Tq6hVbw4WkNLfUIPtDtZ0CSmZ6XlHKdkfb7vTd a200iA0bSyGCOG7WajuST3hJTpJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpq5f8ASML/AI93/nm9JTaSUpJSklOX 9Y3sr6W91gvLd9f9GLW2A7hB976xE868JKefu6jg/s4ZX7fyWDHtveLrmEAljaq3UurHp2PDG2/m nmXTokpi6z18S8YnVs/MbjFoudUNrwXw4a2W1fR9Ek+TklM+m9VxMvdn19Vy8h3PQ+z7I6s+5zYY HBrHQ7cLmgN3anzSUtb1Gl/TsjPp63mXUVXMrL6m1Nf7m2X+3eWcsuHbTbxokpXRrW9dusw8bqfU A6ppsDrS0BoDiGj2XOJIcRzyBCSnoq+k319QOac/Iex7/UOO8j0xDdm1obt04Os6jzKSnSSUpJTj /WLOxsGuh+VkWYzHucPurBIG1u8l21zTPt9vPhBSU41HUMM3ezruRZ6e97y1sVltdlZ+laXafmyD 31KSlszqvTG5NFp6rmVNyKrc2u1jbDX6ZeyprTXuJG08ezbzwkpld1np7Mm1mX1bJx/RsGPsDS4u NIDLHH0XWRJE8NIkSI5SlVZOPfjCzH61m2CxuR6bzW5rnva22xxaHbANgeQREjSElNfJ6zivyGtH Vc3E1rqvosqeTWA2FrnSx4hxcIPOvY8pKYOz+n45bbd9ZMz3Useya36C2plwfEbZLRuG4cmPEJKb d/VsLLqrsw+s5Q+zmqpzaqnb7n7rNrfftHv9IifvMJKdHpPUcazrWTi/bMh9pfeG4trDsAre0Oex 3u0B0Go+CSnfSUpJSklNXL/pGF/x7v8AzzekptJKUkpSSmvnY9+TjmrGvdi2EtItaA46GSIPjwkp qHC60cctPUGesHOLXihoETXtBaXO1hrpP8rjRJSN+B9Yyf0fVKmgt1nGaYcXSSPfxt0H+sJS1XT/ AKxtez1uq1PY1zS4NxWtc5o3bhPqECZHbskpsU4nVmZZtvy2WY5fu9EVBpDSwjbvlxMO1CSkB6b1 05TLR1UChvp7qvQbLtvp+pLgR9Itd8JSU66SlJKUkpx/rJdiVU44ys63A3Wg1vqa9257fcGnYDJ8 GnQ+BSU41nXenegcn/nFe2obGloxZLTY2x7fb6G+CNRM6DUlJSSzqWObXYx+sOSHWbC0DGENa8Nd G8UT7t0D3c6chJSLK6h0u+rI6i3rmTVtyGAWsqsiv022PbWKw2CP0usiNBKSm3n2W9MDb83reQKr GsJubQ1zAPc0fzbTG4vmY/N8ElNPG6thb68Ov6w5frXXbQ12MPp5D/UDCbKHRpZAG7T5JKYu6/0Y 9OFNnWrn22EussOI0ueQ0MDHNdSWaS3/AHJKVidUwr8gYmP9YMt9jS4Vn7OTL7XXiZNZkNg86CNI SU7eD1bBd1fIxRnvyLbiBXjGpwbT6fqMdDwwD3Gs8n4cpKdpJSklKSU1cv8ApGF/x7v/ADzekptJ KUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSml1KjqdwZ+zb66XAP3eo3cCS2GHg8H/Xskpp5vTutZYvpd diPosHsrso3DRjQ3cHbgf0o3fDTvLUpCzpP1hqe+2nJwq7LpNr2Y+1z3fpACXeMbOQePvSkren/W D1bC/NofW6xzmNdS2WsL3bWyGj6LCB56+MhKYDC+tVrLG2ZmPSfYK9jA8DY+pxd7qhEtDxGvYpKZ 24X1l+ztFGXiC8WududSdvp+302wO7ROqSlndK6ybLL234nrem2mm9+OHWNZ6u924t2abfzeNwlJ SI9O+tsyOoYzffuJbSPo+72iWmO3ikp2cSu5mPUMssfkNYBbYwQHOHJGg5KSk6SlJKUkpq5f9Iwv +Pd/55vSU2klKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJTVy /wCkYX/Hu/8APN6Sm0kpSSlJKUkpSSlJKaNnVqKsu7GeCG44qNlsEjdcXBjBta73aDTzCskP/OXo u3eMglpc1kiq0+57PVa3SvnYZj+9JSejrHTcgubXcPZWbXbmuYAxphzpe1v0e/hp4hJTSZ9beius sZZaaWVvDN9jHtDprqtnVmgAt13Qkpsjr/SXNe8XHYwlpf6dm1xDjWQx2yH+4R7ZSUsPrF0XaXfa mBo3ySHAD0wHOmRp7TI8RqNElLs67gXXU0Yxfa++wVgBjmxLbX7iXtbpFLklM8brXTsviOLRaX2C x9WjH7d1c7hvLA3QDx/gkpqN+tnRy99b7TWWuaxpex+15f6W3a5rXf6dn3+CSmzb13p9eLTmtebK ciz0muY1xIcGve6WBu72hhkRokpYfWDpLq/VZeXNiQW12GR+l+iAyT/MP48ElNav62dLsLPptDr7 cdzi0w30t3vnuHQ2I/eakpvdP6pjdTN/2UWbcd7a3OSY5klzGW6B4B0FgmRykpuJKUkpSSlJKUkp q5f9Iwv+Pd/55vSU2klKSUpJSklKSUpJTS6nhPyMHJpxGVC7JADzY1pa/wCi0+pLLA72CNWlJTif sn6zFrGej0mvdqXU1EGp4bWxtjN7HglorESOwHZJSerpnXKmssbX03GvJrqyMiistcMZor3sZuY7 vugHThJTktxTVhW4d1vQmGG3Y1b62V7X72u1Y6sDZ6bSAds95SUypHurTftv6Ba8XWZkiHFm2Jt9 rBtezu90pKWjJad+KeiY99FrrsV+xrK7mv3Y9zi7a5zd1jgDtIJIiYSUnxxdiP8AWxf2Ewih/wBi yK2Gtoc5z4b6jWwGwLCQHSTOnKSlU5t1VVWVjZ3Q6nV2m1/pOayt1bq622N3wT9MzIjhspKQtJa+ 2uw/V+q2iT6bmhmy8PoDyd1YMDZ9IfnNb8kpI6nqeRj1dOw6eg5VdLX2Nxdu5nqB1jj6VQgD9HZX JMauKSm7T0frNtWQzPxelD13su/R1E7rGvZLrd7HAu27tfFJTPH6L1QX0uzRiX1GkVZTfTYPU3Gw 2j+jyQSW9wD+6ElO3j4mLiBzcWmugPILhW0MBIAYCdoH5rQElJklKSUpJSklKSU1cv8ApGF/x7v/ ADzekptJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpDblYtTzVbbWx+0O2PcAYcdoJnsSElPOupecV9bsHpVl3pNBf LWsJ3Qa/T9xgNcIdv1kaDhJTCuy7Bwy6zp3S6nB5bkPbayur073tDtCCRvYWcnuOeElJ27c6kDCw +lgDFb6IL22tFlmyxjIY1kMD9x0+l2hJSKmzFvreG9N6W+gvaAxt9ZBc4veJistJ4cPiUlIqnHy WOxrel9L9F7WuLK8prHzt3TuZVWdpAaB4jnRJTOsOussvu6N045FjttxfkVgvAPvs2iuzQ7pMmSN Ckpu9Osx6soZF2JgYdQp9uRVcx7i6GNLA7Yz2tbXr8Akp3GPZY0PrcHNPDmmQfuSUySUpJSklKSU pJSklKSU1cv+kYX/AB7v/PN6Sm0kpSSlJKUkpSSlJKUkpSSmrldLwM1znZVLbC9npvmRuaN0NdBE j3u+8+JSUgd9XuiPtsufh2Gy2fUcRqd22f8AqQkpxuo0ZnqXOyeh5t1NpbU6197Gm1oePs1Z3ka7 msEHvwkpng9NNWVTt+r9GO2t271TexzmuqltTmjXs0fCulNGvCptsrsw+hY1gqstryKasmsmuxor cGPcLQ3dve6RtMJKT3Y1ra2P/wCbtTLYqprd9rrENpLfQDXAtOhAAhJTfwekY2W59PUehUYtTQNh L2XA7YEBrR7eJSU3P+bXQN7bPsNO5n0XbddZ0+HUKSm9j49GJUKMdgrrbJDW8DcS4/iUlJULKSUp JSklKSUpJSklNXL/AKRhf8e7/wA83pKbSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSnA6y/rWW9+DX0r7Rhi ytwt+0ClzgwssaWFjw5rm2NSU5DOgepfXW/6ttrqfZ6dthzXECqHEuDQ4HkpKbz+hYzrr8t/Rg6x 9t20NyHE2es2177D7mtbvfDfKZ4SU0auk5GNl4uVjfVkVupiwE5pcWOax23TdEyBOhlJT1WBk9Qy C/7dijEgMLALBZJcCXAkBv0dAkpuJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSmrl/0jC/493/nm9JTaSUpJSkl KSUpJSklKSUpJTR6r0fC6xU2rNDoZMFjiww4bXtkdnDQpKarPqv02t1Tq35DPQtdewNueBvcHNJ5 8HQkpIz6vYjbKnuvyrPQcx7GWXve3dWQQ4tcTyW6pKYf82cJ0etflXwXkC69zwDZU+h0B2n0XlJS 1P1W6bRScat17aXRuqFrgwlocPoiAPpdvARwkpe36uVWFsZ2ewBznO25DpdubsieQByI7pKTW9Bw L322XB9rrnNc42u9UANcXBrW272hsniOdedUlMP+b+Ps2fas0Ogt3jJtDo0jh0aRpokp0KKWY9Fe PXO2pjWNkyYaIElJSRJSklKSUpJSklKSUpJTVy/6Rhf8e7/zzekptJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSS lJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSmrl/0jC/493/AJ5vSU2klKSUpJSklKSUpJSk lKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJTVy/6Rhf8AHu/883pKbSSlJKUkpSSl JKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpq5f9Iwv+Pd/55vSU2klKSUp JSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJSklKSUpJTVy/wCkYX/Hu/8APN6S m0kpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKUkpSSlJKauX/SML/j3f +eb0lJPtmJ/p6/8APb/ekpX2zE/09f8Ant/vSUr7Zif6ev8Az2/3pKV9sxP9PX/nt/vSUr7Zif6e v/Pb/ekpX2zE/wBPX/nt/vSUr7Zif6ev/Pb/AHpKV9sxP9PX/nt/vSUr7Zif6ev/AD2/3pKV9sxP 9PX/AJ7f70lK+2Yn+nr/AM9v96SlfbMT/T1/57f70lK+2Yn+nr/z2/3pKV9sxP8AT1/57f70lK+2 Yn+nr/z2/wB6SlfbMT/T1/57f70lK+2Yn+nr/wA9v96SlfbMT/T1/wCe3+9JSvtmJ/p6/wDPb/ek pX2zE/09f+e3+9JSvtmJ/p6/89v96SlfbMT/AE9f+e3+9JSvtmJ/p6/89v8AekpX2zE/09f+e3+9 JTWy8vEN+FF1el7p94/0N3mkp//Z
  • UUID: 6d86dc91-e287-491b-aaa6-89b5c1a6fa71xmp. Dide: 8bd3dd9c89b6e211a4b9a8ad0b663a69xmp.did: 3fedd9xmp.did: 3fedd93887b6e211a4b9a8ad0b663a69): pdf
  • createxmp.iid: 3feddd93887b6e211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T13: 57: 46-06: 00adobe Indesign 7.0
  • сохраненоxmp.iid:98C0287789B6E211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T14:13:50-06:00Adobe InDesign 7.0/;/метаданные
  • сохраненоxmp.iid:99C0287789B6E211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T14:13:50-06:00Adobe InDesign 7.0/метаданные
  • сохраненоxmp.iid:9AC0287789B6E211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T14:14:53-06:00Adobe InDesign 7.0/метаданные
  • сохраненоxmp.iid:8BD3DD9C89B6E211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T14:14:53-06:00Adobe InDesign 7.0/;/метаданные
  • savexmp.iid:5DA725728AB6E211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T14:20:51-06:00Adobe InDesign 7.0/;/метаданные
  • savexmp. iid:5EA725728AB6E211A4B9A8AD0B663A692013-05-06T14:29:31-06:00Adobe InDesign 7.0/;/метаданные
  • xmp.iid:9AC0287789B6E211A4B9A8AD0B663A69xmp.did:3FEDD93887B6E211A4B9A8AD0B663A69xmp.сделал:3FEDD93887B6E211A4B9A8AD0B663A69default1application/pdfБиблиотека Adobe PDF 9.9False конечный поток эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 9 0 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект > эндообъект 15 0 объект > эндообъект 16 0 объект > эндообъект 17 0 объект > эндообъект 18 0 объект > эндообъект 19 0 объект > эндообъект 20 0 объект > эндообъект 21 0 объект > эндообъект 22 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст /ImageC] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 0 612 792] /Тип /Страница >> эндообъект 23 0 объект > эндообъект 24 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 25 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 26 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 27 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 28 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 29 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 30 0 объект > эндообъект 31 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 32 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 33 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 34 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 35 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 36 0 объект > эндообъект 37 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 38 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 39 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 40 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 41 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 42 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 43 0 объект > эндообъект 44 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 45 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 46 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 47 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст] >> /Повернуть 0 /TrimBox [0 5 612 787] /Тип /Страница >> эндообъект 48 0 объект > /ExtGState > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст /ImageC] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 0 /Обрезка [0. fŞA(/QD{ @{dz K$HImiKHpV2id2DPDŽ7n&\ͥ6Lhf﹀Ʈ!ρa {>6*29PhY$_qj @גjy~͟]qxxVncSp$g*6m 72SR 0

    Ресурс аренды фермы: AgLease101.org | CropWatch

    Этой осенью смотрите CropWatch, чтобы узнать расписание семинаров UNL Extension для арендодателей и арендаторов.

    В это время года в мой офис начинают звонить звонки по поводу договоров сельскохозяйственной аренды. Как должна быть разделена арендная плата за долю урожая? Кто должен содержать заборы на наших пастбищах? Какова справедливая ставка для посевных площадей с гравитационным орошением на следующий год?

    Я терпеливо решаю многие проблемы, но в конце нашего разговора я часто отсылаю звонящих по номеру AgLease101.орг . Этот веб-сайт, разработанный группой специалистов по развитию, является богатым источником информации об аренде сельскохозяйственной продукции. На сайте помимо посевных площадей обсуждаются всевозможные договоры аренды и аренды: пастбища, хозяйственные постройки и животноводческие помещения, мясные коровы.

    Хотя многие землевладельцы и арендаторы по-прежнему верят в силу рукопожатия, письменная аренда настоятельно рекомендуется вместо устного соглашения. По крайней мере, письменный договор аренды позволяет обеим сторонам ссылаться на документ, чтобы напомнить себе об условиях соглашения.Кроме того, в нем обычно содержится более подробная информация об условиях аренды, что снижает риск как для арендодателя, так и для арендатора.

    В библиотеке документов веб-сайта AgLease101.org содержится множество ресурсов для разработки справедливого письменного соглашения. Каждая публикация шаг за шагом проведет вас через процесс написания договора аренды, отвечая на многие вопросы, которые могут у вас возникнуть. Кроме того, он предоставляет заполненные формы аренды для вашего использования, когда вы разрабатываете свою собственную договоренность.

    Потому что AgLease101.org является проектом с участием нескольких штатов, в нем нет пунктов, касающихся законов или вопросов, характерных для штата Небраска. Эти образцы договоров аренды служат отличной отправной точкой для начала переговорного процесса. Если у вас есть конкретные юридические вопросы, касающиеся аренды фермы, обратитесь к юристу.

    Как всегда, информация, предоставляемая преподавателями дополнительного образования, не заменяет юридическую консультацию. Мы всего лишь ресурс. Если у вас есть общие вопросы по аренде, мы всегда готовы помочь.

    Джессика Джонсон
    Преподаватель дополнительного образования – экономика сельского хозяйства

    Договор аренды земли | LegalForms.org

    Договор аренды земли

    Загрузка…

    В договоре аренды земли землевладелец сдает в аренду или сдает в аренду свою землю другому лицу, которое в большинстве случаев затем строит дом или другое здание на арендованной земле. Аренда земли создает уникальное обстоятельство, при котором здание и земельный участок, на котором оно находится, принадлежат двум отдельным лицам или предприятиям.

    Как и другие виды договоров аренды, договор аренды земли определяет условия арендных отношений между собственником земли и арендатором земли, в том числе какие изменения могут быть внесены в землю. В этом случае, поскольку большинство арендаторов земли хотят строить на земле, в соглашении об аренде земли будет указано, какие типы зданий могут быть построены на земле. В некоторых случаях аренда земли включает в себя уже существующие здания, которые арендатор может использовать или изменить в соответствии с соглашением. Как и в случае с другими соглашениями об аренде, арендодатель имеет большую гибкость в определении того, как он хочет, чтобы его собственность была обработана.


    Преимущества аренды земли:

    • Срок аренды длительный – обычно 50 лет. Это защищает владельцев зданий, сдающих землю в аренду, от слишком быстрой потери денег на своих инвестициях.
    • Владельцы земли часто готовы продлить договор аренды, поэтому, даже если срок аренды короткий, отношения чаще всего являются взаимовыгодными, и землевладелец будет готов продлить договор.
    • Застройщики могут сэкономить деньги, потому что им не нужно вкладывать деньги и в землю, и в здание — они могут сосредоточиться на обслуживании здания.
    • Вопросы ухода за землей, такие как дренаж или канализация, решает владелец земли, а не владелец здания.

    Недостатки аренды земли:

    • Арендатор не имеет полного контроля над своим имуществом.
    • Если здание на арендованной территории представляет собой многоквартирный дом или кондоминиум, инвестиции для арендаторов здания могут показаться более незначительными, особенно если срок аренды земли скоро истечет.
    • Разработчикам может быть трудно найти инвесторов, готовых субсидировать такие отношения.
    • Если собственник земли не продлит договор аренды, могут возникнуть юридические проблемы, связанные с передачей права собственности на здание.

    Виды аренды земли:

    • Жилой дом: Застройщик жилых домов редко сдает землю в аренду – вместо этого этот тип договора наиболее распространен в парках мобильных домов, в которых лицо, владеющее мобильным домом, может парковать его на арендованной земле на несколько месяцев до года и более.
    • Коммерческий: это более распространенный тип договора аренды земли, в котором землевладелец хочет повысить стоимость собственности и вместо того, чтобы инвестировать в строительство для себя, предлагает договор аренды бизнесу, который затем создает квартиры, офисы, парковочные сооружения или другие типы экономически жизнеспособных зданий.
    • Сельхозугодья: иногда фермер, у которого есть лишняя земля, сдает эту землю в долгосрочную аренду другому фермеру, который хочет выращивать определенные культуры, но не имеет для этого земли.
    • Правительство: земля, принадлежащая местному, государственному или федеральному правительственному агентству, может быть сдана в аренду другим организациям, от частных предприятий до военных, для строительства полезной структуры, включая казармы и учебные заведения, общественные парки, заповедники, школы. , или даже офисы для малого бизнеса.

    Зачем мне использовать шаблон договора аренды земли:

    Если вы являетесь владельцем земли и планируете сдать ее в аренду потенциальному застройщику, вам поможет шаблон аренды земли. Этот документ поможет вам отслеживать все детали, связанные с договором аренды, чтобы вы ничего не упустили. Последовательное форматирование также поможет вам сохранить профессиональный стиль письма. Загрузите наши бесплатные шаблоны аренды земли сегодня, чтобы начать!

    Скачать бесплатный образец договора аренды земли

    Бесплатный шаблон соглашения об аренде фермы в Теннесси

    Соглашение об аренде фермы в Теннесси   — это юридический документ, в котором будут указаны условия и определения договора аренды между арендодателем и арендатором на аренду сельскохозяйственных угодий.Как правило, аренда фермы касается соглашений, касающихся содержания земли, приспособлений, которые могут быть расположены на земле, и даже содержания почвы и других вопросов, связанных с растениеводством и / или домашним скотом. Хотя аренда сельскохозяйственных угодий обычно не сложна, если вы не уверены в своем понимании языка аренды, одна или обе стороны могут захотеть воспользоваться услугами знающего адвоката.

    Этап 1 — Названия сторон и описание имущества — Предоставьте следующее:

    • Дата документа в формате дд/мм/гггг
    • Введите имя помещика
    • Введите адрес землевладельца
    • И
    • Введите имя арендатора
    • Введите адрес арендатора
    • И
    • Введите количество акров земли, которое будет включено в эту аренду
    • Укажите округ, в котором находится земля
    • Опишите собственность

    Шаг 2 — Срок аренды — введите следующую информацию:

    • Введите количество лет, в течение которых будет действовать договор аренды
    • Введите количество месяцев для уведомления, необходимого в случае продления срока аренды

    Шаг 3 — Арендные ставки и условия — выберите следующее:

    • Введите сумму, ежегодно выплачиваемую в качестве арендной платы
    • Выберите вариант 1 или 2 и заполните таблицу соответствующим образом
    • Кроме того, необходимо будет заполнить различные описания, которые являются частью каждого выбора

    Этап 4 — Методы сохранения —

    • Землевладельцу необходимо заключить любые дополнительные соглашения в этом разделе

    Этап 5 — Компенсация арендатору за неиспользованную стоимость улучшений —

    • Когда договор аренды завершен, общепринятой практикой является выплата арендатору неиспользованной стоимости его вклада в землю, на который согласился землевладелец — заполните таблицу процентных долей

    Этап 6 — Улучшения и ремонт —

    • Перечислите любые улучшения и ремонт, которые предполагается произвести в течение срока аренды

    Шаг 7 — Заголовочные разделы — обе стороны должны прочитать и согласиться со следующими разделами:

    • Права собственности (от 1 до 5)
    • Не партнерство
    • Арбитраж
    • По умолчанию
    • Дополнительные соглашения (внесите любые дополнительные соглашения в эту область до предоставления подписи

    Шаг 8 — подписей —

    • Дата Подписи в формате мм/дд/гггг
    • Подпись землевладельца
    • Подпись Арендатора
    • Подпись и печать нотариуса

    Шаг 9 — Продление аренды —

    • Этот раздел следует использовать только в том случае, если между землевладельцем и арендатором есть решение о продлении срока аренды в более поздний срок – для этого раздела потребуется нотариальное заверение

    Этап 10 — Поправка к договору аренды —

    • Этот раздел следует использовать в любое время, когда необходимо согласовать поправку к договору аренды. В этом случае заполните необходимую информацию и нотариально заверите этот раздел

    аренда ферм | Офис фермы

    Пегги Кирк Холл, ассистент.Профессор программы расширения сельскохозяйственного и ресурсного права OSU

    Письменный договор аренды является ценным инструментом для использования в ситуации аренды фермы, но многие соглашения об аренде фермы никогда не выходят за рамки разговора и рукопожатия. Письменный договор об аренде вносит определенность в договоренность о фермерском хозяйстве, излагая важные условия, такие как срок аренды, уведомление о расторжении, условия оплаты и методы сохранения. Устная аренда фермы рискованна; могут возникнуть проблемы с юридическим исполнением и спорами о правах и обязанностях.Для тех, кто имеет дело с устным договором аренды, вот несколько стратегий защиты интересов в ситуации устной аренды фермы.

    Зафиксируйте договор аренды в письменной форме.   Первая рекомендация неудивительна; адвокаты уже давно призывают фермеров использовать письменные договоры аренды сельскохозяйственных угодий, а не полагаться на устные соглашения. Но многим землевладельцам и арендаторам неудобно использовать письменный договор аренды по разным причинам. Примите во внимание следующие проблемы и рекомендации по их устранению:

    • «Мы всегда действовали по устной договоренности и рукопожатию.”  Переход от долгосрочного устного соглашения к письменному договору аренды может быть неудобным и неудобным, и землевладелец или фермер-арендатор, желающий внести изменение, может не знать, как его внести. Чтобы справиться с неудобным переходом, рассмотрите возможность использования третьей стороны для «вмешательства» и облегчения процесса перехода к письменному соглашению. Попросите управляющего фермой, юриста или бухгалтера объяснить причины перехода к письменному соглашению и начать процесс обсуждения условий аренды.Предоставьте другой стороне достаточно времени, чтобы ответить и рассмотреть ее собственные проблемы и предложенные условия аренды.
    • «Мы не хотим, чтобы все знали условия нашего договора аренды». Землевладельцы и арендаторы часто выражают обеспокоенность тем, что письменный договор об аренде фермы должен быть зарегистрирован в окружном регистраторе, что раскрывает частные условия, такие как цена, уплаченная за аренду. В этом случае стороны могут использовать положение закона штата Огайо, именуемое «меморандумом об аренде». Пересмотренный Кодекс штата Огайо, раздел 5301.251 позволяет сторонам записывать сокращенную форму аренды земли сельскохозяйственного назначения. Единственными положениями, которые стороны должны включить в зарегистрированный меморандум об аренде, являются имена и адреса землевладельца и арендатора, дата заключения соглашения, описание арендованного имущества, дата начала и продолжительность аренды, а также любые права продление или продление. С зарегистрированным меморандумом об аренде есть публичное уведомление о том, что договор аренды существует, но ключевые условия остаются конфиденциальными между землевладельцем и арендатором.Стороны могут включить в письменный договор об аренде условие, подтверждающее их согласие подписать и зарегистрировать меморандум об аренде, а не регистрировать всю аренду.
    • «Письменный договор аренды громоздкий или содержит слишком много деталей». Это правда, что договоры аренды сельскохозяйственных угодий могут быть длительными и подробными, хотя у юристов обычно есть веские причины для составления подробных договоров аренды. Обратите внимание, что стороны могут сделать постепенный переход. Даже простой договор аренды или контрольный список могут внести определенность в отношения, определяя ключевые обязательства или предлагая решения, если проблемы возникнут в будущем.Кроме того, есть много хороших ресурсов, которые упрощают и объясняют положения об аренде фермы, а также несколько хороших «типовых» договоров аренды для справки. Для получения полезных ресурсов посетите веб-сайт http://aglease101.org.

    Обратите внимание на арендные платежи и владение. Если стороны не могут преобразовать устную аренду в письменную, имейте в виду, что одна проблема с устной арендой заключается в том, что неясно, когда фактически начинается договор аренды. В случае возникновения спора суды Огайо часто обращаются к таким факторам, как владение и арендные платежи, для определения срока аренды. Двумя показателями наличия договора аренды фермы являются владение имуществом арендатором в сочетании с молчаливым согласием землевладельца или арендная плата, произведенная арендатором и принятая землевладельцем. Обе стороны должны помнить об этих важных действиях и вести записи для документирования этих событий.

    Обеспечение финансовой справедливости.  Определение суммы платежа за аренду фермы является сложной задачей, особенно когда экономика фермы находится в постоянном движении.Разногласия по поводу цены аренды могут быстро положить конец словесным отношениям аренды фермы. Тщательное исследование и справедливые подходы могут поддерживать арендные отношения, обеспечивая финансовое соглашение, отвечающее требованиям рынка и справедливое по отношению к обеим сторонам. Веб-сайт OSU Farm Management по адресу http://aede.osu.edu/programs-and-research/osu-farm-management содержит данные о стоимости сельскохозяйственных земель и ставках наличной арендной платы. Рассмотрите гибкую денежную аренду, чтобы приспособиться к экономическим изменениям; информация о гибкой аренде за наличные также доступна на веб-сайте OSU Farm Management и по адресу http://www. aglease101.org.

    Ведение учета арендных отношений. Надлежащие записи, документирующие историю лизинга, могут помочь установить «порядок деловых отношений» между сторонами. Хотя письменный договор об аренде фермы предпочтительнее, отчет о том, как стороны управляли арендой или решали проблемы в прошлом, может быть полезным ориентиром для обеспечения последовательности в отношениях. Если есть судебный процесс по аренде, суд может полагаться на доказательство поведения сторон, чтобы помочь решить проблему.Обе стороны должны вести тщательный учет платежей, соглашений, методов управления фермой, отбора проб почвы, внесения питательных веществ, улучшений и любых других фактов или данных, устанавливающих детали арендных отношений.

    Поддерживать связь.  Не стоит недооценивать силу хорошего общения между сторонами аренды. Землевладелец может предоставить арендатору ценную уверенность, информируя арендатора о возможных изменениях в собственности на землю или финансовом управлении. Арендаторы могут информировать землевладельца о состоянии сельскохозяйственной собственности, регулярно предоставляя отчеты, особенно в случае отсутствующего землевладельца или аренды доли урожая. Отчет, который включает изображения и краткое изложение сделанных улучшений, принятых методов управления или расчетов доли урожая, может иметь большое значение для обеспечения прочных арендных отношений.

    Письменный и всеобъемлющий договор аренды фермы является ценным инструментом как для владельцев сельскохозяйственных угодий, так и для фермеров-арендаторов; тем, кто все еще полагается на устные договоры аренды ферм, следует тщательно рассмотреть возможность перехода к письменному договору аренды.Стороны, которые продолжают использовать вербальную аренду фермы, сталкиваются с юридическими и финансовыми рисками, но могут принять некоторые меры, чтобы защитить ситуацию с вербальной арендой фермы. Ресурсы и примеры письменных договоров аренды ферм см. на http://aglease101.org.

    Образец договора аренды земли – Кодовая строка

    Бараренда сельскохозяйственных угодий, зданий и оборудования. Этот договор аренды заключен в день 20 между арендодателем (адрес) и арендатором (адрес) 1. в дальнейшем арендодатель сдает их арендатору для сдачи в аренду для сельскохозяйственных целей в … При заключении соглашения убедитесь, что ожидания и обязанности обеих сторон четко определены, чтобы между сторонами не возникло путаницы в отношении того, как арендатор будет использовать землю и управлять ею.Вот элементы такого соглашения: Как правило, большинство договоров аренды не имеют конструкций, и арендатор может построить временную структуру, за которую он платит сам. Но по некоторым соглашениям, согласованным обеими сторонами, арендатор может установить постоянные конструкции. Однако в некоторых случаях аренды земли уже могут быть строения, которыми может пользоваться арендатор. Окончательная редакция 06.06.04 16 Генеральная прокуратура модель арендодатель-арендатор-лизинг 16. 1. 1.

    Знакомство с моделью аренды жилья генеральным прокурором руководство по арендному жилью генерального прокурора эта глава состоит из арендатора-арендатора… Таким образом, договор аренды позволяет избежать будущих конфликтов между сторонами, которые могут подать иск об аннулировании титула при досудебных имущественных исках, если остались сомнения в принадлежности имущества. Аренда типового жилья (саморедуктор) 1. Стороны. чей адрес и номер телефона, «владелец», соглашается сдавать в аренду, «арендатор», чьи нынешние помещения описаны в пункте 2 ниже. Частный адрес и номер телефона… Нажмите здесь, чтобы загрузить договор аренды земли Аренда земли — это соглашение между владельцем свободной земли или земли («владелец» или «владелец») и физическим лицом, желающим развивать или улучшать собственность ( «арендатор» или «арендатор»). Это также известно как: Например, Оуэн, владелец земли Тим, мог позволить арендатору управлять землей без согласия.Пятнадцать лет спустя Тим утверждает, что владеет землей, а Оуэн утверждает, что владеет землей. Вместо этого Оуэн должен был письменно подтвердить, что Тим является арендатором, уполномоченным занимать страну, тем самым устраняя «враждебное» требование о неблагоприятном праве собственности. В городской среде сельская аренда часто используется универмагами, которые хотят воспользоваться выгодным расположением без необходимости платить большие суммы денег за основную недвижимость.

    Планы расширения бизнеса могут использовать лизинг для стратегического использования собственного капитала или имеющихся денег, для улучшения страны, для получения дохода вместо покупки недвижимости.А землевладельцы могут получать постоянный доход каждый год и, возможно, унаследовать все постройки или улучшения, построенные в сельской местности, по окончании срока аренды. Типовая аренда страны Этот контракт, контракт, устанавливает условия как обязывающее соглашение между арендатором и арендатором xyz henry — leslie rae henry, в этот день 20??. определены следующие условия: 1. цель… и/или «соглашение о продлении») будет заключено в этот день 2015 года между КОМИССИЯМИ ОКРУГА КЭРОЛАЙН, политической и предпринимательской организацией и политическим подразделением, организованным и существующих в соответствии с законодательством штата Мэриленд («Аренда») и Дейл Л.Райт, 4756 Смитвилл-роуд, Федералсбург, штат Мэриленд, 21632 («Арендатор»). Аренда также известна как базовая аренда и позволяет арендатору использовать землю арендодателя за установленную арендную плату.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.