Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества – Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Содержание

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития России № 447 от 03.12.2009 г. Скачать бланк декларации об объекте недвижимого имущества, образец заполнения которой приведен ниже, ознакомиться с правилами подготовки и заполнения этой декларации, вы можете непосредственно на нашем сайте.

Бланк и правила заполнения декларации.

Правила заполнения утверждены приказом № 447.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества 2016 года.

Обратите внимание! С 2017 года утверждена новая форма декларации об объекте недвижимого имущества.

Кофе-пауза: а вы искусный плотник?

Сдаетесь? Решение задачи можно посмотреть здесь. Пароль: 894512

russia-in-law.ru

Декларация об объекте недвижимого имущества

Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

  • Если земля оформлена в собственность.
  • Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Законодательная база

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

Более подробно о том, как ввести дом в эксплуатацию, узнаете в данном материале: https://consultmill.ru/dom/stroitelstvo/v-ekspluataciyu.html

К декларации необходимо приложить:

  • Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
  • Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.
Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества в формате MS Excel.

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

  • Почтовый адрес.
  • Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
  • Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
  • Общая площадь строения.
  • Характеристики перекрытий.
  • Кадастровый номер участка.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Основные этапы оформления дачного участка в собственность: https://consultmill.ru/dom/dacha/uchastki.html

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

  1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
  2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
  3. Данные кадастрового учета: номер участка.
  4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
  5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
  6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

Стоит помнить, что подавая такой документ для регистрации права собственности, гражданин этим действие подтверждает указанные в декларации данные.

 Если данные будут недостоверными, то собственника могут привлечь к административному наказанию.

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

О том, как получить кадастровый паспорт на дом, читайте в следующей статье: https://consultmill.ru/zemlya/kadastr/pasport-na-dom.html

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

consultmill.ru

как заполнить декларацию об объекте недвижимости

Практически каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался со строительством какого-либо объекта, например, гаража, жилого дома или подсобного помещения. И после завершения строительных работ большинство людей задаются вопросом, а что делать дальше? Нужно ли его регистрировать, и если да, то в чем заключается данная процедура? Ответ на этот вопрос очень простой – чтобы официально зарегистрировать построенное вами помещение, достаточно всего лишь подать соответствующую декларацию в Росреестр. А как правильно это сделать, вы сейчас узнаете.

Декларация, написанная на конкретный вид имущества в определенной форме, служит основанием для оформления на нее права собственности. Разрешается декларирование лишь при следующих условиях:

  • Если участок оформлен в собственность.
  • Земля должна иметь статус садоводческого либо дачного хозяйствования.

Законодательная база

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Федеральным законом, принятым 30.06.2006 года о «дачной амнистии» были приняты

упрощенные методы оформления недвижимости. То есть, теперь оформить недвижимый объект в собственность любой желающий сможет путем предоставления декларации или кадастрового плана. А для того чтобы легализовать самострой, необходимо на некоторые объекты недвижимости предварительно получить разрешение на проведение строительных работ с последующим вводом данного объекта в эксплуатацию.

Сейчас стало все намного проще. И для того чтобы оформить недвижимость в собственность, уже нет необходимости в предоставлении разрешительных документов. Соответственно, для регистрации самовольной постройки от вас потребуется всего лишь декларация и разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Если земля уже состоит на кадастровом учете, то представлять свидетельство о его собственности в Росреестр нет необходимости. Приложите к декларации:

  • Недвижимый объект, указанный на кадастровом плане, который необходимо легализовать
  • Разрешение на разрешение проведения строительных работ нужного недвижимого объекта. Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества вы можете на нашем сайте.

Как правильно заполнять декларацию об объекте недвижимого имущества


Заполоняется документ вручную синими чернилами. В каждой строке следует ставить только одно значение. Если нет необходимости в заполнении какой-либо строчки, то ставится прочерк. Если вы случайно допустили ошибку, ее нужно аккуратно зачеркнуть и сверху указать правильные данные. В случае исправления нужно поставить свою подпись.

Что следует указать в декларации об объекте недвижимого имущества:

  • Почтовый адрес.
  • Тип строения: это может быть жилой дом или постройка хозяйственного назначения.
  • Тип предназначения постройки: жилое или подсобное помещение.
  • Общая площадь объекта.
  • Характеристика перекрытий.
  • Кадастровый номер участка.

Обратите внимание, что объекты, возведенные самовольно, декларировать имеют право как физические, так и юридические лица. Но возможно это только в тех случаях, если право собственности на землю уже прошло регистрацию на право собственности.

Всю информацию о построенном объекте недвижимости следует

описать максимально точно. При описании можно воспользоваться информацией, указанной в кадастровом плане. При его отсутствии придется за свой счет заказать кадастровые работы. В противном случае без него вы не сможете оформить на объект право собственности.

Обратите внимание, если строительство было завершено в 2014 году, то декларацию нужно подавать только на следующий год. То есть, в 2015 году.

Инструкция



Принимает Росреестр декларации, на основании правильно оформленной документации на сам участок. Кроме того, оформить объект можно даже на основании имеющегося договора аренды, но при условии, что строительные работы уже завершены и помещение уже сдано в эксплуатацию.

Декларация об объекте недвижимого имущества: образец заполнения

Особое значение уделяется правильно заполненной декларации. А именно:

  • Текст должен быть написан без каких-либо исправлений и прочих помарок.
  • Текст должен быть написан печатными буквами, но не прописными.

Подавать бумаги на оформление права собственности вы сможете только на конкретный вид имущества с детальным его описанием. А это:

  • Подробное описание месторасположения имущества. К какому он принадлежит субъекту РФ.
  • Точное описание вида: Жилье для временного (летнего) или постоянного проживания. Тип использования постройки: для хозяйственных или прочих нужд.
  • Информация кадастрового учета: номер участка.

Самым большим и объемным является подраздел с описанием характеристики недвижимости. Сюда относится: какие были проложены коммуникации, какой строительный материал использовался при возведении помещения, наличие подвала и количество этажей.

В самом бланке уже имеются все данные, необходимо только пометить нужное. Затем идет описание данных о владельце имущества: вид регистрации: временная или постоянная и данные паспорта. Если у объекта имеется несколько собственников, то данные необходимо прописать каждого владельца с указанием доли, которая ему принадлежит. Затем остается поставить дату заполнения документа и подписать его.

Обратите внимание, что при подаче документа для регистрации на право собственности, вы подтверждаете информацию, указанную в декларации. Если информация окажется недостоверной, то собственника ждет привлечение к административному наказанию.

После завершения регистрации, весь пакет документов будет передан в кадастровую палату для последующей постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Декларация заполнятся для признания недвижимости объектом имущественного права собственности. То есть, для совершения с имуществом различных сделок, его нужно зарегистрировать в Росреестре, присвоив ему уникальный кадастровый номер, который как раз и предоставляет право на оформление собственности недвижимости.

Однако с января 2013 года имущество в собственность можно оформить без разрешительной документации на объект. То есть, для этого вам не потребуются какие-либо документы о строительстве. Кроме того, вы можете подать бумаги, даже если у вас отсутствует разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию и проект на возведение объекта либо кадастровый паспорт.

Декларацию можно подавать в двух видах: бумажном и электронном. Образец декларации можно скачать бесплатно в интернете. Если вы подаете документацию в электронном виде, то должны учитывать, что для этого у вас должна быть электронная подпись. А принять бумаги могут после ввода данных на сайте Госпортала в течение шестидесяти дней.

Помимо, этих нововведений можно теперь подавать информацию об объекте: его виде, наименовании объекта и его назначении. Ранее сведения подавать нужно было исключительно о назначении и типе строения. Другое новшество относится к указанию типа и назначения сооружения. Поэтому на основании поданной декларации владельцу необходимо заказать паспорт земельного участка с новым кадастровым планом. Но это только в том случае, если у вас будет все в полном порядке с бумагами, необходимыми для этой процедуры.

После того как регистрация будет завершена, прежний участок снимут со счета и поставят вместо него новый участок с новыми данными о возведенных объектах. А также ему будет присвоен новый унифицированный номер и номер квартала, в котором располагается новая недвижимость. К тому же вы сможете прописать в документе недостроенные объекты.

Все вышеперечисленные нововведения вносятся согласно Приказу Минэкономразвития, принятого в июне 2014 года.

domovik.guru

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

Главная / Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

С 01.01.2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

 

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953.

 

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. №628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Подготовка декларации

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы. 

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей.

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее. 

 

 Декларация на садовые и дачные дома

 Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы - определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

  

cdi52.pro

Декларацию об объекте недвижимого имущества как заполнить правильно

Декларация об объекте какого-либо недвижимого имущества позволяет быстрее, проще ее зарегистрировать. Данный документ получил распространение во времена «дачной амнистии».

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Хотя данный государственный акт используется давно, но до сих пор граждане интересуются, что такое представляет собой этот документ. Данная форма позволяет оформить право собственности на здание, сооружение, если владелец не согласовывал их постройку с муниципальными властями. Пример: такими объектами недвижимого имущества являются гаражи, подсобные помещения, дачи, любой жилой дом, другое подобное строение. Такие документы позволяют узаконивать реконструкцию, если у недвижимого имущества остались прежними основные характеристики.

Все указанное объясняет почему данный документ стал популярен в период «дачной амнистии». Кроме того, право использовать данный акт есть не только у физических лиц, а и у любого юридического — так позволяет закон. Куда подавать? В Росреестр.

Приказ Минэкономразвития, который определил форму документа, порядок его заполнения, сам акт на сегодня практически утратили свое значение. Причина: вступил в силу новый закон (№ 218-ФЗ, 2016 г.), регулирующий вопрос регистрации всего недвижимого имущества и теперь он главный источник права в сфере. А закон для «дачной амнистии» с которым используется декларация практически утерял свое значение.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Составляется этот документ самостоятельно. Форма бланка утверждена Минэкономразвития, который для этой цели издал Приказ № 447 (2009 год), который утвердил и перечень требований, которые люди обязаны выполняться, когда происходит заполнение бланка.

Заполнить, подать разрешено:

  • 1. Бумажный вариант;
  • 2. Электронный вариант.

Перед тем, как подавать документацию об объекте какого-то недвижимого имущества необходимо знать, как правильно это сделать. А именно — любой бумажный бланк примут только на листах А4, причем прошитых между собой. Приказ Минэкономразвития требует, чтобы пустых граф в бланке не было, если в какой-то нечего ставить не нужно, тогда делается прочерк. Чтобы заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества по закону необходимо указать площадь каждого здания, которая равняется сумме замеров всех внутренних помещений и в бланке указывается эта цифра.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Заполнить бланк, как того требует упомянутый приказ несложно. Поэтому консультант потребуется в основном не для того, чтобы заполнять, а помочь разобраться по налогу, так как без него Росреестр не примет документ. Образец бланка можно скачать, а затем заполнить следующим образом:

  • 1. Указать место нахождения недвижимого имущества. Приказ требует, что адрес следует указывать точно, максимально развернуто, указывая номера, корпусов, строений и тд;
  • 2. В графах 3, 4, 5, 6, 7 указывается назначения объекта, например, сарай — это нежилое помещение, не нужен и какой-то образец бланка, чтобы понять: данная информация вносится в гр. 5;
  • 3. Прописывается присвоенный кадастровый номер имеющегося участка. Необходимо понимать, что на кадастровый учет имеющийся земельный участок обязан быть поставлен заранее или такое сведение не получится указать. А статья 25 старого Закона о регистрации говорит, что это правило нарушать нельзя. То есть без данного номера упрощенный способ регистрации будет просто недоступен ввиду утери первоначального значения «дачной амнистии».

Если заполняющий глянет в готовый образец бланка, то увидит, что дальше все еще проще. Например, необходимо указать к каким инженерным сетям подключено недвижимое имущество, ради которого составляется декларация. Когда декларация об объекте заполняется юрлицом, то это так же отмечается. В конце ставится подпись заполняющего. Вносить изменения в готовый образец декларации об объекте нельзя или Росреестр утверждать данный акт не будет, так как не выполнены требования, которые излагает Приказ и бланк придется заполнить по новой.

Образец декларации скачать

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Ранее, в ходе «дачной амнистии», данный документ принимали Росреестр, Многофункциональные центры. В данный момент его примут те же организации, если человек инициировал процедуру до начала 2017 г. или докажет, что он упустил предоставленное время по объективной причине. Так как январь этого года стал моментом вступления в силу Закона №218-ФЗ, который нивелировал значение данного акта.

Регистрация декларации в 2018 году

В указанном году данные документы регистрируются только, если граждане начали процесс до конца 2016, даже, когда земля имеет кадастровый номер и все остальное также в порядке. Причина: в силу вступил другой закон, сменивший порядок процедуры оформления и положивший конец «дачной амнистии» в ее прежнем виде. Хотя старый закон и приказ Минэконмразвития еще действуют, но их значение ничтожно.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

Форма данного акта унифицированная, ее ввел в действие соответствующий приказ Минэкономразвития. Бланк документа использовался в ходе всей «дачной амнистии». Документ представляет собой таблицу с графами, которые владелец объекта обязан заполнить. Образец бланка декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии найти легко, но воспользоваться ним позволено, на сегодня, далеко не всем.

Скачать

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): Загрузка... Предыдущая статья
10.03.2017 - 13:21

law-pravda.ru

Декларация об объекте недвижимого имущества — образец бланка декларации

Заполнению документа посвящен приказ Министерства экономического развития. А в сети «Интернет» для её заполнителей существует множество видео-уроков и инструкций по заполнению, что вполне объяснимо широким распространением декларативной отчетности в разных сферах. Рассмотрим наиболее важные моменты по теме.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Скачать образец:

Законодательно понятие конкретно такого вида декларации не закреплено, но в практике сложилось следующее определение. Это определенный документ, позволяющий доказать свое право на воздвигнутый объект недвижимости путем обращения с ним в регистрационную службу. Создана такая возможность для тех случаев, когда лицо освобождено от обязанности получать разрешение при производстве строительных работ в виде гаража, пристроек к дому и др. Итак, разностороннее описание нового объекта строительства содержится в декларации о нем.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пошаговая инструкция поможет заполнить бланк по закону правильно. Действовать следует так:

  • 1. Скачать бланк рассматриваемого вида. Заполнить его можно на компьютере в форме электронного документа или вручную вносить записи на распечатанный лист.
  • 2. Изучить Правила по заполнению (доступны любому лицу в системе консультант как в коммерческой, так и в ограниченной версии).
  • 3. Сначала внести адресные характеристики объекта недвижимости, его вид (все подробно).
  • 4. Затем необходимо отразить сведения об участке земли, расположенном под декларируемым имуществом. Это цифры номера учета в соответствующем кадастре.
  • 5. Далее следует блок для заполнения технических характеристик.
  • 6. В оставшихся пунктах описать имущество по той же схеме.

Представлять заполненную форму в Росреестр надо в двух экземплярах. Её текст, как правило, помещается на 1 странице, если же случается обратное, допустимо перенести его на другие, сшитые между собой и с первым листом. Важно учесть, что при внесении данных в декларацию для удобства рассчетов нужно вписывать цифровые значения с округление до 1/10 метра квадратного.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Образцы всевозможных документов значительно облегчают формальную сторону жизни населения. Образец заполненного бланка – один из них. Его структура:

  • наименование;
  • описание предмета;
  • сведения о земельном участке;
  • информация о форме собственности.

По чьему-то примеру всегда проще делать что-то для себя, в таком случае можно сократить время на поиск требуемой информации для оформления, избежать ошибок, опечаток, неточностей. Каждый заполненный акт не по правилам придется переделывать.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пункт приема описываемых документов – служба государственной регистрации кадастра и картографии. Она именуется также Росреестр. Туда следует приходить на этапе полного окончания стройки и сборки обязательных для регистрации материалов: актов, определяющих личность, принадлежность земельного участка под постройкой определенному лицу, декларации (2 экз.), документ, свидетельствующий, что пошлина государству заплачена.

Регистрация декларации в 2018 году

До 2017 г. такая процедура выглядела доступнее для населения. Она позволяла заинтересованным лицам полностью распоряжаться созданным строением лишь на основании декларации об объекте недвижимого имущества, ФЗ 93 «О дачной амнистии» не содержал норм, обязывающих ставить новопостроенный объект на учет в госкадастре.
После 2017г. ситуация обрела противоположный характер: регистрационные процедуры в упрощенном порядке проводятся, только если объект строительства учтен в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

«Дачная амнистия» в 2016 году была продлена до 2018. А в 2017 г. декларации для регистрации сооружений на участках товариществ будут заменены технопланами. Их пока не нужно представлять в отношении земельных участков, в таких случаях граждане освобождаются от вызова специальных инженеров кадастровой службы и производства межей на участке. Они по-прежнему должны обращаться в Российский реестр или МФЦ с заявлением и документом на землю.

Координальные изменения наблюдаются для строений, размещенных на землях товариществ (дачных, садовых). В отношении их действует регистрационное правило технических планов. Для этого участникам таких товариществ будет надо пользоваться услугами БТИ либо специальных работников, проводящих измерительные, вычислительные работы в отношении постройки, в результате предоставляющих план с техническими сведениями.

Заполнение бланка декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии возможно только после соблюдения вышеназванных процедур, т. е. получения техплана (в рамках дачного амнистирования). Это законодательные нововведения 2017 года.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ogic.ru

образец заполнения, принципы оформления и особенности

Согласно нормам российского закона, многие виды строительных работ граждане вправе не согласовывать с полномочными госструктурами градостроительства и архитектуры. После возведения объектов подобным образом их достаточно задекларировать и в законодательно установленном порядке ввести в эксплуатацию. В процессе реализации этой процедуры любому гражданину потребуется заполнять бланк соответствующей декларации. Подробней именно о принципах заполнения этого документа и особенностях его использования читайте ниже.

Сущность документа и его особенности

51-ая статья Градостроительного Кодекса РФ освобождает граждан-застройщиков от оформления профильных разрешительных бумаг для возведения или реконструкции многих типов недвижимого имущества. В соответствии с ее 17-ым пунктом, от бюрократической «возни» по оформлению разного рода разрешений освобождены строители:

  • гаражей (исключением является ситуация, когда цель их возведения коммерческая)
  • вспомогательных построек по типу сараев, подсобных помещений, бань и им подобных объектов

Документы на недвижимость

Решаясь на возведение отмеченной недвижимости, россиянам не следует остерегаться разного рода проблем относительно будущей регистрации строений. Что гаражи, что сараи и подобные им объекты можно возвести без предварительного оформления разрешения, а позже – в беспроблемном режиме его официально зарегистрировать.

Аналогичный порядок определен законодателем и для реконструкторов любых домов, квартир и иных капитальных построек. Главное условие – отсутствие существенных конструктивных изменений строения в процессе его реконструкции. Если подобные перестройки не наблюдаются, гражданам также можно не получать специализированного разрешения и не бояться будущей перерегистрации кадастровых планов, технических документов.

Чтобы осуществить регистрацию отмеченных видов построек или несерьезные реконструкции, достаточно по итогу их реализации составить декларацию и подать ее в полномочные госструктуры. Без оформления этого документа изменение документов на недвижимое имущество застройщика или реконструктора невозможно.

Этот законодательный аспект определен в ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997. Согласно его положениям, регистрирующие госструктуры вправе отказать гражданам-заявителям в выдаче соответствующих документов на любые недвижимые объекты отмеченного типа, если они не предоставят декларацию. Подобные действия представителей того же Росреестра вполне законны и не подлежат оспариванию.

Порядок и принципы заполнения

Декларация об объекте недвижимости – это довольно-таки специфичный документ. Под ним можно понимать две принципиально разные бумаги:

  1. Налоговая декларация, представляемая в налоговые госструктуры при проведении коммерческих сделок над конкретным объектом недвижимости.
  2. Декларация для регистрирующих структур, которая указывает непосредственно на факт возведения некоторой постройки или реконструкции уже возведенной.

Естественно, в сегодняшней статье речь идет о последней интерпретации документа. Как правило, именно декларация для регистрирующих структур провоцирует сложности у граждан при оформлении. На самом деле подобное положение дел удивительно, ведь оба вида документа составляются в общем порядке и по схожим принципам.

Заполнение декларации

Подробно об оформлении стандартной декларации поговорим в следующем пункте статьи. Сейчас же обратим внимание на базовые принципы составления этого документа. К их числу следует отнести:

  1. Оформление декларации по установленной на законодательном уровне форме.
  2. Использование для этих целей бумаги вида «A4» или электронного носителя с созданием файла формата «XML» (табличный редактор).
  3. Изложение в содержании декларационной бумаги всей значимой для регистрирующих органов информации относительно возведенного или реконструированного объекта.

В принципе, избежать ошибок в процессе оформления декларации на недвижимость предельно просто, если придерживаться всех отмеченных правил. Тем более что имеется единая форма документа и посредством ее заполнения без особых сложностей бумагу можно грамотно оформить.

Пару слов о стандартном образце декларации

Оформлением стандартной декларации о строении нужно заниматься согласно приказу Минэкономразвития РФ 628 от 13.12.2010 с учетом уже отмеченных выше норм. Законодательство нашей страны позволяет гражданам-строителям или реконструкторам собственнолично выбирать тот формат и вид документа, который удобен именно им. То есть, оформить декларацию можно как в электронном, так и в обычном для всех бумажном виде. По причине типичности документа для его правильного оформления достаточно воспользоваться общепринятой формой. Скачать ее можно здесь:

Описывая технические характеристики строения, важно округлять все значения до:

  • целых метров при рассмотрении постройки в линейном варианте
  • десятых метров при глубинном рассмотрении строения
  • десятых квадратных метров при рассмотрении площади
  • десятых метров при рассмотрении высоты
  • целых кубических метров при рассмотрении объема

Отдельно следует отметить несколько важных нюансов заполнения декларации, часто вызывающих трудности у граждан. Речь идет:

  1. О внесении сведений в пункт документа с указанием на степень его готовности в процентах. Рассчитать необходимое значение несложно. Достаточно воспользоваться формулой: Степень = (100 * текущая сумма затраченных на строительство или реконструкцию средств) / (приблизительная окончательная стоимость этих работ).
  2. О заполнении пунктов, в которых не должно содержаться никакой информации. В них достаточно проставить прочерк, заполнять несуществующей информацией положения декларации недопустимо.

Подача готового документа осуществляется в полномочные госструктуры непосредственно в момент регистрации прав собственности на измененный или вновь возведенный объект недвижимости. Уточнить особенности и принципы реализации этой процедуры можно в том же Росреестре.

На этом наиболее важные положения по теме сегодняшней статьи подошли к концу. Как видите, разобраться с сущностью и особенностями заполнения декларации об объектах недвижимости предельно просто. Надеемся, представленный материал помог в этом всем читателям нашего ресурса.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

pravodeneg.net

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *