Что ждет коммерческую недвижимость в 2021 году — Российская газета
Спрос на склады в минувшем году вырос на 10%, на столько же выросли и цены, сообщает Knight Frank. Инвестиции в склады входят в тройку сегментов-лидеров минувшего года. Причиной этого стал рост резкий рост онлайн-торговли. «В 2021 году можно ожидать дальнейший рост интереса инвесторов к складским и индустриальным объектам», — считают эксперты. При этом укрепляется тренд смещения спроса на склады из столиц в другие регионы. Если исключить два столичных региона, то почти половина всех сделок пришлась на Сибирский федеральный округ — 49%. На втором месте Краснодар с 16%. Строительством складов заинтересовались компании, которые раньше занимались строительством жилья, торговлей и производством.
Переход на дистанционную работу осложнил жизнь офисных центров. Осенью, по данным ЦИАН, число предложений о продаже офисов выросло на треть, тогда как спрос увеличился лишь на 2% — со стороны инвесторов, желающих вложиться в недвижимость.
Увереннее чувствуют себя «гибкие» офисы — те, где компании могут оперативно увеличивать или уменьшать свои площади. Арендаторы офисов в 2021 году могут смело вести переговоры о скидках, говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Доля свободных офисных площадей в Москве к концу года составила около 11%, это на 2 процентных пункта выше, чем в конце 2019 года, сообщает CBRE. На этом уровне показатель сохранится в 2021 и 2022 годах. При этом значительного изменения ставок аренды в компании не ожидают.
Уровень загрузки гостиниц в 2020 году стал самым низким в истории — около 35%, отмечают в CBRE. Средний тариф в столичных гостиницах снизился за год на 13%, и только в сегменте «люкс» вырос на 6%. Уже к осени, по данным Лиги малых отелей и хостелов, закрылась треть небольших столичных мест размещения. В 2021 году сохранятся тренды минувшего года, считают аналитики: сокращение глубины бронирований из-за неопределенности, рост внутреннего туризма, снижение числа деловых поездок.
Восстановление рынка возможно к середине 2021 года, а восстановление международного спроса — не ранее III квартала.
За год спрос на покупку торговых помещений снизился на 8%, интерес к их аренде — на 19%. Такие данные приводятся в совместном исследовании «Авито Недвижимость» и JLL. При этом некоторым городам-миллионникам удалось избежать отрицательной динамики — например, в Новосибирске, напротив, зафиксирован годовой рост спроса на 33%. Некоторые крупные «торговые коридоры» потеряли традиционную привлекательность из-за перевода на удаленную работу офисных сотрудников. Вместе с тем повысился интерес к помещениям, расположенным на окраинах городов. В то же время на 4% вырос интерес к помещениям свободного назначения как к аренде, так и к купле-продаже. Они часто расположены на первых этажах жилых домов, в них размещаются салоны красоты, пекарни, магазины, кофейни, центры развития и пр. При неблагоприятной для определенной сферы бизнеса рыночной ситуации помещения свободного назначения позволяют быстрее заменить арендатора, отмечают в «Авито Недвижимость».
В перспективе стоит рассчитывать на рост спроса на помещения свободного назначения — это самый гибкий формат, считает директор по аналитике «Циан. Коммерческая» Александр Павленко. Сложнее всего будет вернуть свои позиции офисам, которые вряд ли будут столь же востребованы, как раньше, даже после пандемии.
Россияне бросились скупать коммерческую недвижимость: Дом: Среда обитания: Lenta.ru
Россияне в 2020-м начали скупать коммерческую недвижимость, и особенно заметно увеличился интерес к таким лотам в регионах — их приобретают частные столичные инвесторы для сдачи в аренду ретейлерам. Об этом пишут «Известия».
Как рассказали изданию эксперты, в прошлом году спрос на небольшие торговые помещения (до 90 квадратных метров) на первых этажах жилых домов в России вырос на 25-30 процентов, на маленькие офисы (до 50 «квадратов») — на 10-15 процентов. Одновременно среди покупателей таких помещений стало больше обычных людей — к началу 2021-го их доля составила 80 процентов.
Материалы по теме
00:07 — 29 декабря 2020
Живи с этим
Россия в 2020 году пережила ипотечный бум. Что делать тем, кто не успел купить квартиру?
00:03 — 6 октября 2020
По наблюдениям специалистов, коммерческая недвижимость стала доступнее для массового потребителя, и в такие объекты бросились вкладываться и пенсионеры, и даже молодежь. «В сегменте коммерческой недвижимости зафиксирован приток инвесторов, которые раньше покупали жилье и сдавали его в аренду», — сообщил представитель федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.
По оценке Colliers International, в России доходность коммерческих помещений на первых этажах составляет 10-12 процентов годовых в рублях, тогда как квартир в аренду — в районе 4-5 процентов. В регионах цены на жилье и малоформатные коммерческие помещения почти идентичны, отметил Лескин.
Ранее в январе был раскрыт секрет выгодной покупки недвижимости в Москве. Эксперт посоветовал инвесторам выбирать коммерческие помещения и приобретать их максимально дешево.
Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram
Коммерческая недвижимость в Новосибирске | Жилфонд
В базе данных «Жилфонда» всегда широкий выбор вариантов. У нас вы найдёте:
Смотрите видео по теме «Коммерческая недвижимость»
Коммерческая недвижимость в Новосибирске
Коммерческая недвижимость – одно из направлений работы агентства недвижимости Жилфонд в Новосибирске. Складские помещения, офисные здания, торговые и бизнес-центры – все это коммерческая недвижимость, которая сдается в аренду предпринимателям. Если вас интересует аренда офиса или продажа склада, вам необходима квалифицированная поддержка специалистов.
В компании Жилфонд смогут вам помочь решить вопросы аренды или покупки, независимо от того, в какой области лежат ваши интересы: нужна ли вам складская недвижимость, интересует ли вас аренда офиса, или, напротив, вам нужна продажа офиса или склада. Мы располагаем обширной базой объектов коммерческой недвижимости в Новосибирске и обязательно выполним все ваши условия при поиске подходящего помещения.
Аренда склада
От того, насколько удобно расположено складское помещение, во многом зависит успешная работа предприятия. Транспортная доступность склада – одно из важных условий нормальной работы большинства компаний. Кроме того, важно, чтобы складское помещение отвечало заявленным требованиям и соответствовало типу товара, который планируется там хранить.
Продажа офиса
Офисные помещения, как правило, сдаются в аренду. Но бывает и так, что предпринимателю гораздо удобнее купить офис, решив тем самым раз и навсегда проблемы с размещением сотрудников. Цена офисных помещений зависит, в первую очередь, от их класса и от района, где они расположены. В центре Новосибирска офис будет стоить в несколько раз дороже, чем в спальных районах города. Различаются в цене, в сравнении с офисами в бизнес-центрах, расположенные обособленно офисные помещения.
Специалисты агентства недвижимости Жилфонд проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с продажей офисов. Если вас интересует и офисное помещение, и складская недвижимость, расположенные в пределах одного района, мы поможем вам и в этом случае. Наши специалисты знают о коммерческой недвижимости Новосибирска все, и смогут предложить вам самые выгодные варианты аренды, продажи или покупки. Задать нам любые вопросы вы можете прямо сейчас, позвонив по указанным на сайте номерам телефонов. Мы работаем без выходных и всегда рады пообщаться с вами.
Как известно, коммерческая недвижимость включает в себя разнообразные объекты нежилого фонда, которые используются в различных целях. Сюда относят офисные, складские и производственные помещения, а также торговые площадки. Выгодно расположенные объекты коммерческой недвижимости охотно берутся в аренду предпринимателями. В том случае, если вы хотите сдать, арендовать, купить или продать какой-либо из подобных объектов, то в этом случае вам желательно обратиться к опытным профессионалам, которые помогут вам осуществить данную сделку на максимально выгодных условиях, надежно и безопасно.
Агентство недвижимости «Жилфонд» с радостью готово предложить широкий спектр подобных услуг всем желающим. Мы обладаем большой и полностью актуальной базой коммерческой недвижимости в Новосибирске, поэтому нам не составит труда подобрать для вас наиболее оптимальные варианты. Без разницы, какое именно здание или помещение вы ищете – интересует ли вас аренда офиса или склада, опытные специалсты нашего агентства с легкостью помогут вам осуществить свои планы.
Например, если вам необходимо складское помещение, то при его поиске вам придется оценивать возможные варианты по различным критериям. Сюда можно отнести площадь такого помещения, наличие или отсутствие специального складского оборудования, транспортную доступность и т.д. Самостоятельный поиск помещения, которое соответствовало бы всем необходимым вам условиям, займет много вашего времени и сил, и в итоге может оказаться малоэффективным. Поэтому, в данном случае мы советуем обращаться в агентство недвижимости «Жилфонд».
Наши агенты обладают высоким профессионализмом и достаточно большим опытом поиска подобных объектов. Они помогут вам оперативно и без каких-либо сложностей найти и арендовать такой склад, который будет максимально полно соответствовать вашим пожеланиям и требованиям. Наша помощь является особенно актуальной в том случае, если вам необходима не аренда, а продажа склада – то есть, вы собираетесь приобрести его в свое полноправное пользование.
Еще одним видом коммерческой недвижимости, который достаточно востребован в городе Новосибирск, являются офисы. Аренда и продажа офиса – это достаточно распространенный вид сделок на рынке недвижимости нашего города. Как известно, цена аренды офисных помещений зависит от самых различных факторов, куда относят площадь офиса, его месторасположение, планировку, наличие ремонта и т.д. Если вы хотите снять или купить помещение под офис, то в этом случае вам также сможет помочь агентство недвижимости «Жилфонд».
Мы работаем в сфере недвижимости Новосибирска с 1997 года, поэтому наши агенты прекрасно осведомлены обо всех тонкостях работы в этой отрасли.
Управление по делам Гавайев расширяет коммерческую недвижимость в Ивилеи в рамках сделки на 47 миллионов долларов
Mahalo для поддержки рекламодателя Гонолулу. Наслаждайтесь этой бесплатной историей!
Управление по делам Гавайев расширило свой коммерческий портфель, купив за 47 миллионов долларов два объекта недвижимости рядом со штаб-квартирой на шоссе Северный Нимиц.
Приобретение, одобренное Попечительским советом, включает торговый центр на 500 N. Nimitz Highway с национальными сетевыми магазинами Ross Dress for Less, Longs Drugs (CVS Pharmacy) и PetSmart.
Другая собственность находится на 501 Sumner St., складском кондоминиуме площадью 232 000 квадратных футов, где размещаются различные малые предприятия.
По данным OHA, приобретения представляют собой долгосрочные инвестиции, которые, как ожидается, принесут более 1 миллиона долларов чистой прибыли в год. Компания OHA была представлена компанией Colliers при покупке.
Предполагается, что все средства, полученные от OHA, пойдут на улучшение условий жизни коренных гавайцев, а последняя покупка, по словам агентства, последовала за рекомендациями OHA. 15-летний стратегический план, который призывает к увеличению стоимости инвестиций и стоимости финансовых, коммерческих и земельных ресурсов.
«Решение наших попечителей инвестировать в эти два объекта недвижимости было в конечном итоге основано на том, что лучше всего подходит для наших бенефициаров из числа коренного населения Гавайев», — заявила председатель правления OHA Кармен «Хулу» Линдси. «Наша команда провела обширную комплексную проверку. Мы считаем, что приобретение этих двух объектов недвижимости дает нам еще один источник дохода и увеличивает нашу способность предоставлять программы и услуги большему количеству коренных жителей Гавайев ».
OHA увеличила стоимость своей покупки Gentry Pacific Design Center за 21,3 миллиона долларов в 2012 году более чем вдвое.Офисно-торговый центр на шоссе 560 Н. Нимиц, переименованный в На Лама Кукуи, теперь является штаб-квартирой OHA.
В дополнение к На Лама Кукуи и недавно приобретенным объектам, портфель коммерческой недвижимости OHA включает 30 акров в Какаако Макаи.
OHA, 13-й по величине землевладелец на Гавайях, управляет землями с 1988 года, когда ему был передан Пахуа Хейау в Мауналуа. С тех пор OHA в настоящее время управляет более чем 26000 акров унаследованных земель для защиты природных и культурных ресурсов, включая земли Вахиава, окружающие Камни Куканилоко, Вао Келе о Пуна на острове Гавайи и Культурный заповедник Палауэа на Мауи.
Коммерческая недвижимость | OCC
Ссуды на коммерческую недвижимость (CRE) включают ссуды под залог кондоминиумов, арендованных владений, кооперативов, лесных массивов, договоров купли-продажи земли, ссуд для строительных проектов и — в государствах, которые их считают недвижимостью — прав на нефть и полезные ископаемые.
Национальные банки могут предоставлять, организовывать, покупать или продавать ссуды или продления кредита, обеспеченные залогом прав на недвижимость.
Стандарты кредитования недвижимости и связанной с ней деятельности национальных банков можно найти в документе «Кредитование и оценка недвижимости» (12 CFR 34).Дополнительные ресурсы по коммерческой недвижимости см. В разделе «Оценка».
Узнать больше
Межведомственное заявление о разумном управлении рисками при кредитовании коммерческой недвижимости (18 декабря 2015 г.)
Межведомственное заявление от 2015 года напоминает финансовым учреждениям о необходимости применять разумные методы управления рисками и уровни капитала, соизмеримые с уровнем и характером риска концентрации CRE учреждения . В нем также освещаются существующие правила и инструкции, связанные с кредитованием CRE.
Кредитование коммерческой недвижимости (Справочник контролера, январь 2017 г.
)
Сосредоточено на анализе финансирования проекта и юридических подходах, которые заемщик может использовать для получения юридического титула на недвижимость
Жилая недвижимость (Справочник контролера, январь 2017 г.)
Относится к политике кредитования недвижимости, экологическим рискам, необоснованным ипотечным кредитам, кредитным линиям собственного капитала и ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой
Список литературы
Ссуды на коммерческую недвижимость (CRE) (OCC 2009-32, октябрь 2009 г.), Заявление о политике
Содержит руководство по осмотрительным расчетам ссуды CRE и включает примеры расчетов
Концентрация в кредитовании коммерческой недвижимости (OCC 2006-46, декабрь 2006 г.), Руководство (Федеральный регистр, 12 декабря 2006 г.)
Предоставляет надежные методы управления рисками, которые следует применять учреждениям с риском концентрации коммерческой недвижимости
Руководство по капитализации процентов по ссудам (EC 229, май 1985 г.
)
Описывает политику OCC по порядку учета капитализации процентов по ссудам
Межведомственное руководство по политике кредитования недвижимого имущества (OCC 1999-38, октябрь 1999 г.), Межведомственное руководство
Адресовано обращение с кредитами на жилую недвижимость с высокой стоимостью кредита
Кредитование развития жилого массива (OCC 2005-32, сентябрь 2005 г.), FAQ
Рассматривает требования к оценке застройки жилого массива, земли и кредитов, структурированных с использованием возобновляемой кредитной линии
Свидетельства об удержании налогов (OCC 2004-39, август 2004 г.)
Описывает методы управления рисками, которые OCC ожидает от национальных банков при покупке сертификатов об удержании налогов.
Услуги по коммерческой недвижимости | Ханна CRE
HannaLWE продает бывший ShurSave Bloomfield
07.
07.2020
ПРОДАНО! В январе 2020 года ECHO Realty приобрела сайт Bloomfield ShurSave за 5 долларов.78М.
Магазин спортивных товаров Дика открывает склад в Питтсбурге
19.06.2020
Ищете выгодные предложения от таких брендов, как Nike, Under Armour, adidas (и других!)? Dick’s Sporting Goods открыла 6 складов в пяти штатах.
Проект NuCLEusможет получить ссуду на 12 миллионов долларов от Кливленда
02.
05.2019
Проект NuCLEus может получить ссуду в размере 12 миллионов долларов от городского совета Кливленда
Руководство по лучшим платформам для размещения объявлений о коммерческой недвижимости
Reonomy не является коммерческой платформой для размещения объявлений, но помогает некоторым из крупнейших брокерских и инвестиционных команд в CRE (CBRE, JLL, Cushman & Wakefield и т.
Д.) находить внебиржевые сделки и анализировать рынок в целом. Узнайте больше о наших данных здесь.
Объявления о коммерческой недвижимости
Чтобы помочь брокерским, инвестиционным компаниям и другим командам в CRE, мы составили список лучших и наиболее часто используемых веб-сайтов со списками коммерческой недвижимости в Интернете на сегодняшний день.
Сайты с лучшими объявлениями коммерческой недвижимости
Как и в случае с любой другой технологией, платформы для размещения объявлений о коммерческой недвижимости постоянно развиваются.
Ниже мы перечислили все сайты с объявлениями, которые, по нашему мнению, позволяют брокерским и инвестиционным командам определять наибольшие возможности.
Включено множество платформ, от тех, которые охватывают все типы коммерческих активов, до тех, которые охватывают только офисы, парки мобильных домов и т. Д.
Внерыночная недвижимость Reonomy
Большинство найденных площадок для листинга будут рассматриваться «на рынке», поскольку активы активно рекламируются как выставленные на продажу.
Reonomy — это нерыночная поисковая платформа, которая дает вам доступ ко всему предложению коммерческих, многосемейных и земельных активов в Соединенных Штатах.
Использование Reonomy
Например, при поиске потенциальной собственности для покупки вы можете отфильтровать свой поиск по соответствующим критериям здания и транзакции.
Вы можете отфильтровать свойства в пределах вашего основного почтового индекса и идеального типа актива.
Тогда это так же просто, как поиск недвижимости, которая может быть продана.
Используя эти результаты поиска, вы можете начать создание списка потенциальных клиентов из активов, которые будут продаваться с наибольшей вероятностью из выбранного вами типа и / или географии собственности.
Контактная информация владельца Reonomy также выходит за рамки названия LLC, показывая вам имена, номера телефонов, электронную почту и почтовые адреса лиц, связанных с LLC.
LoopNet
LoopNet — одна из самых известных поисковых систем CRE. Для тех, кто больше занимается многоквартирной или жилой недвижимостью, LoopNet часто считают Zillow коммерческой недвижимости.
Их база данных является одной из крупнейших в отрасли: доступно 500 000 списков, 6,3 миллиарда квадратных футов в аренду и около 5 миллионов уникальных посетителей в месяц.
LoopNet предлагает несколько различных типов списков коммерческой недвижимости, включая офисную, многосемейную, промышленную, торговую, земельную, сельскохозяйственную, гостиницу / мотель и жилую недвижимость.
Craigslist
Craigslist — одна из крупнейших систем листинга в мире, с десятками тысяч листингов для всех основных географических регионов по всему миру.
В разделе «Офисная и коммерческая недвижимость» есть коллекция объявлений, которые можно добавлять бесплатно.
Craigslist — отличный ресурс для поиска коммерческой недвижимости на продажу от собственника (FSBO).
CREXi
CREXi — это торговая площадка CRE, на которой выставлено на продажу более 130 000 объектов коммерческой недвижимости в США.
Сайт упрощает транзакции для брокеров с помощью набора инструментов для управления процессом от листинга до закрытия.
Ассоциация коммерческих брокеров
Ассоциация коммерческих брокеров (CBA) в большей степени ориентирована на местные регионы, выделяя недвижимость на северо-западе Тихого океана.
На этой платформе представлены коммерческие объекты из восьми округов Вашингтона и Орегона. Имея более 4000 брокеров-участников и 1000 офисов, они исследовали 125 000 объектов недвижимости и имеют более 13 000 активных списков.
Списоквключает ряд различных типов коммерческих активов.
Для того, чтобы присоединиться к нам в качестве офиса, сотрудника или оценщика, необходимо подать заявление с внесением вступительного взноса в размере 350 долларов США, а затем ежемесячных взносов в зависимости от количества брокеров-участников.
Коммерческое кафе
Поставщик информационных услуг в области коммерческой недвижимости, CommercialCafe , предлагает списки коммерческих объектов, включая коммерческую недвижимость общего назначения, офисные помещения, промышленные и торговые площади.
Они также предлагают списки свойств «Коворкинг и совместное использование», которые включают виртуальные офисы, частные офисы, помещения для встреч и коворкинг-помещения.
CommercialCafe позволяет брокерам бесплатно добавлять объявления, но также имеет платную модель рекламы для владельцев недвижимости.
Catylist / Commercial Exchange
Catylist разработан для предоставления услуг частным лицам или компаниям, которые ищут офисную, промышленную, торговую, земельную, многосемейную или гостиничную недвижимость.
Бесплатное членство позволяет вам искать только объявления. Однако за дополнительную плату вы также можете добавить в свой план Catylist CLS , Research , Pro Tools , SiteLink , EDCLink и Cmail .
Эти инструменты помогают собирать потенциальных клиентов, проводить маркетинговые кампании, создавать отчеты и многое другое.
Национальная торговая площадка Catylist называется Коммерческая биржа . Он бесплатный для поиска и насчитывает более 150 000 объявлений о продаже и аренде.
Biproxi
Biproxi — это платформа для листинга, обнаружения и транзакций без абонентской платы для брокеров, инвесторов или продавцов.
Платформа включает настраиваемые маркетинговые инструменты, а также данные о листинге, чтобы помочь покупателям, продавцам и брокерам связаться друг с другом.
Хотя списки и хранилище данных бесплатны, Biproxi предлагает платные инструменты для анализа данных, информации о потенциальных клиентах и других услуг.
Платформа также помогает продавцам и инвесторам продавать недвижимость с аукциона или находить аукционы, соответствующие их инвестиционным целям.
Brevitas
Brevitas — это платформа для совместной работы в сфере недвижимости и рабочего процесса, предлагающая рынок для частных, открытых и внебиржевых списков недвижимости.
Брокеры и инвесторы могут бесплатно просматривать свойства и основную информацию.Однако для доступа к более подробной информации требуется оплата.
OfficeSpace.com
OfficeSpace специализируется на всех типах офисных помещений — как независимых, так и для совместной работы. Они также включают списки торговых, промышленных и земельных участков.
объявления находятся в большинстве крупных городов США, и их можно найти по городу или штату.
Базовый сайт предлагает бесплатные фотографии и планы этажей. Рекомендуемые листинги на сайте начинаются с 39 долларов.95 в месяц.
QuantumListing
QuantumListing является новичком в системе листинга CRE, но набирает обороты.
Агенты, инвесторы, покупатели и продавцы могут просматривать списки бесплатно. Разместите объявление и помогите своей собственности привлечь больше внимания с относительно низкими ценами на листинг.
Также доступен вариант команды для брокерских фирм с несколькими офисами или брокерских сетей CRE.
Эти инструменты помогают командам сотрудничать, обмениваться данными и анализировать данные с одной панели.
Rofo
Rofo предлагает возможность поиска офисных помещений, промышленных объектов, розничной торговли, земли, многоквартирных домов, отелей и т. Д.
Они предлагают охват недвижимости из более чем 4200 городов общей площадью 1 миллиард квадратных футов.
Их два плана членства включают «План арендатора и покупателя» и «План рекламы недвижимости». В любом случае Rofo пропагандирует тот факт, что вы платите «только за результат».
SquareFoot , одна из самых привлекательных платформ для размещения объявлений в нашем списке, обслуживает списки офисных помещений по всей стране, хотя сайт немного больше ориентирован на 12 крупных городов — Нью-Йорк, Чикаго, Лос-Анджелес, Хьюстон, Даллас, Остин, Сан-Диего, Вашингтон, округ Колумбия, Феникс, Шарлотта, Атланта и Балтимор.
Всего на сайте около 10 000 объявлений.
Цены на объявления не указаны на веб-сайте, но есть форма для отправки данных о компании, по которой с вами свяжутся напрямую.
OfficefFeedom
OfficeFreedom — это глобальная поисковая система офисных помещений.
Лучшие местоположения на сайте включают Лондон, Нью-Йорк, Гонконг, Торонто, Пекин, Сан-Паулу, Париж, Мюнхен, Мехико, Лос-Анджелес.Сидней, Дубай и др.
Платформа действует как брокер, а не как поисковая система — это означает, что за успешную аренду взимается ставка 10%.
На сайте OfficeFreedom указано более 15 000 офисов.
Витрина
Другая платформа для размещения объявлений, принадлежащая CoStar , — это Showcase .
Поисковая система позволяет искать коммерческую недвижимость по типу активов с возможностью покупки или аренды. Типы активов включают офисы, коворкинг, склады, торговую сеть, квартиры, землю и специальную недвижимость.
Размещение ваших объектов в Showcase — это бесплатно, хотя есть несколько вариантов рекламы, чтобы показать ваши объекты, создать индивидуальные профили и многое другое для представления ваших объектов.
Вы должны связаться с компанией, чтобы узнать расценки.
CIMLS
CIMLS, Служба множественного листинга коммерческих инвестиций, — это крупная служба листинга коммерческой недвижимости со всеми типами собственности.
Сервис насчитывает более 370 000 зарегистрированных участников и более 500 миллиардов долларов в доступной собственности.
Базовый план бесплатный и позволяет размещать объявления на сайте. Вы также можете перейти на золотое членство за 20 долларов в месяц, которое позволяет вам включать в свои списки дополнительные изображения, документы и инструменты лидогенерации.
Мгновенные офисы
Instant Offices предоставляет списки офисных помещений по всему миру.
Их списки включают общие офисные помещения, общие офисные помещения, управляемые офисные помещения, легкую промышленность и другие общие офисные помещения.
Хотя они не предоставляют информацию о ценах или листинге для агентов на своем веб-сайте, они взимают плату за успех.
Свяжитесь с ними напрямую, чтобы узнать больше о партнерских отношениях или связях с операторами.
Leavitt Digital
Leavitt Digital (LDCRE) позволяет брокерам и владельцам увеличить свой локальный и глобальный охват листингов путем синдицирования национальных и международных листингов через городские новостные веб-сайты.
Другими словами, он позволяет вам перечислить все ваши объекты недвижимости в одном месте и распределить их через длинный хвост местных или международных платформ для размещения объявлений.
Digsy
Digsy предлагает списки офисных зданий, промышленных помещений, складов, розничной торговли и др. Для продажи, аренды или сдачи в аренду.
списков являются наиболее подробными по Калифорнии, но они также охватывают ряд других штатов по всей стране.
Что делает Digsy уникальным, так это возможность бесплатно поручить поиск вашей собственности их команде, что поможет вам сэкономить время, просматривая объявления, не платя огромных комиссий.
Компания также предлагает CRM для коммерческой недвижимости, чтобы помочь максимизировать ваш повседневный рабочий процесс.
CityFeet
Также принадлежит CoStar, CityFeet имеет списки для каждого штата, но в первую очередь ориентирован на Нью-Йорк.
Объявления включают офисные помещения, торговые площади, производственные помещения, а также другие виды коммерческой недвижимости.
BizBuySell
BizBuySell позиционирует себя как «крупнейшую торговую площадку в Интернете», на которой ежегодно регистрируются 65 000 компаний.
Платформа предлагает широкий выбор категорий собственности, таких как еда и рестораны, финансовые услуги и образовательная недвижимость.
Сайт также включает такие функции, как подбор брокеров и финансовая помощь потенциальным инвесторам.
Базовый рекламный продукт для продавцов стоит 49,95 долларов за шесть месяцев, а их демонстрационный рекламный продукт стоит 69,95 долларов за шесть месяцев.
PropertySend
Эта торговая площадка CRE позволяет брокерам, покупателям и владельцам размещать и рекламировать свою недвижимость прямо на платформе.
Кроме того, PropertySend предлагает бесплатную функцию поиска для посетителей сайта.
Платформа охватывает широкий спектр коммерческих помещений, таких как офисные, спортивные и развлекательные, промышленные и торговые.
Всего у платформы шесть тарифных планов.
НедвижимостьZapp
RealtyZapp — это многофункциональная платформа для недвижимости, позволяющая пользователям управлять своими списками, потенциальными клиентами, кампаниями по электронной почте и маркетингом в социальных сетях через одну панель управления.
Продукт предлагает 3 различных пакета:
- Агент (бесплатно)
- Power Agent (30 долларов в месяц)
- Super Agent (бесплатная 30-дневная пробная версия, затем 60 долларов США в месяц)
Ten-X
Ten-X — еще один отличный веб-сайт со списком объектов коммерческой недвижимости, который добавляет немного больше технологического подхода к этому вопросу по сравнению с некоторыми другими сайтами в этом списке.
На сайте вы можете искать различные типы активов, включая офисные, многосемейные, розничные, гостиничные, промышленные, складские, земельные и специальные.
MobileHomeParkStore.com
Парки на колесах — это класс CRE, на который часто не обращают внимания. И хотя на таких сайтах, как LoopNet и CREXi до есть списки парков передвижных домов, есть несколько других сайтов, которые специализируются на свойствах передвижных домов и парков для автофургонов.
MobileHomeParkStore.com перечисляет мобильные и промышленные парки для дома, выставленные на продажу по всей стране, включая списки отчуждения, списки продажи отдельными владельцами, REO, финансирование продавцом и многое другое.
Всего коммерческих
Total Commercial предоставляет информацию о коммерческой недвижимости в Интернете с 1995 года.
Они позиционируют себя как полнофункциональный сервис листинга коммерческой недвижимости без завышенных цен.
Публикация списков стоит всего 90 долларов в год на агента.
RealNex
RealNex — еще одна платформа для размещения объявлений CRE, предлагающая брокерам и продавцам бесплатный поиск и возможность листинга.
RealNex разработан, чтобы помочь профессионалам CRE продавать свою доступную недвижимость в большем количестве мест и с меньшими хлопотами.
В настоящее время в базе данных перечислено более 250 000 объектов недвижимости, выставленных на продажу или в аренду по всему миру, что дает брокерам и их классам доступ ко всем типам активов.
Хотя инструменты поиска бесплатны, RealNex предлагает множество платных маркетинговых опций, которые объединяют CRM, анализ данных, инструменты поиска и комплексную панель инструментов, чтобы все это было воедино.
Дополнительные сайты с объявлениями о нескольких семьях
Многосемейные дома часто представляют собой коммерчески-жилой переходный тип актива.
В то время как многие считают многоквартирные дома коммерческой недвижимостью (как и мы), существует также множество платформ для размещения многоквартирных домов на продажу.
Зиллоу
Zillow , несомненно, один из самых популярных сайтов с объявлениями о недвижимости, коммерческой или нет.
Сайт включает в себя множество дуплексов, триплексов и других многоквартирных домов на продажу.
Хотя большинство зрителей используют Zillow, чтобы найти квартиру или дом для аренды или покупки, платформа также может помочь владельцам и брокерам определить доходную недвижимость по всей стране.
Трулия
Помимо Zillow, одним из других основных игроков в списках жилых домов является Trulia .
Trulia известна своим чистым и удобным интерфейсом. Его можно использовать для покупки или продажи многоквартирных домов и другой многоквартирной жилой недвижимости для продажи в любой точке США
.Realtor.
comКак и Trulia и Zillow, Realtor.com — это платформа для размещения списков жилья для покупателей, продавцов и тех, кто хочет купить или арендовать дома.
Сайт также предлагает доступный для поиска раздел списков «только что проданных», чтобы брокеры, покупатели и продавцы могли анализировать недавние продажи и лучше понимать стоимость недвижимости.
Point2
Point2 в основном перечисляет жилую недвижимость, но также предлагает часть коммерческих списков.
Фильтры типов собственности в Point2 включают дома, квартиры / кооперативы и многоквартирные дома . Фильтры для коммерческой недвижимости включают офисные, торговые, производственные помещения и помещения для коворкинга.
Горячие подставки
HotPads еще больше ориентирован на проживание по сравнению с другими веб-сайтами, упомянутыми выше.
Хотя многие из этих сайтов предлагают списки для нескольких семей, HotPads ограничивается только дуплексами.
Сайт используется в основном для аренды квартир и домов, но также может использоваться для поиска дуплексов для продажи по всей стране.
Сайты с лучшими объявлениями о землях
Хотя некоторые из вышеперечисленных веб-сайтов действительно предлагают некоторые списки земель и земельных участков, существует также множество платформ, которые исключительно перечисляют различные типы и подтипы земли для продажи.
Вот несколько лучших:
Земля и ферма
Land and Farm специализируется на сельскохозяйственных угодьях, ранчо, коммерческой и жилой недвижимости с прилегающей землей.
На территорииLand and Farm представлено более 10 миллионов акров земли. Эти списки организованы по штатам, минимум несколько сотен объектов недвижимости на штат.
LandSearch
LandSearch — это рынок недвижимости, на котором представлены жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и рекреационные земли.
С более чем 10 миллионами акров земли и сотнями тысяч объектов недвижимости, этот участок является одним из крупнейших в отрасли.
Пользователи также могут искать специалистов по земле, соответствующих их критериям.
Сайт имеет понятный интерфейс на основе карты с десятками типов, тегов и фильтров для сужения поиска недвижимости. Создание профессионального профиля и размещение земли для продажи, аукциона или аренды — бесплатно.
LandWatch
LandWatch — еще одна платформа для размещения объявлений о земельных участках с более чем 1 миллионом объявлений по всей стране.
Участок включает в себя охотничьи угодья, фермы и ранчо, жилые дома и многие другие земли для продажи.
Земли Америки
Lands of America — это часть веб-сайтов с объявлениями CoStar.
На сайте перечислены фермы, ранчо, загородные дома, участки земли и другие типы земли, выставленные на продажу по всей стране.
Какую платформу выбрать?
Какими бы ни были ваши потребности, для их удовлетворения есть служба размещения объявлений о коммерческой недвижимости или поисковая система.
Платформы с дополнительными объявлениями
Ниже приведен список других полезных платформ для поиска целевой коммерческой недвижимости для продажи.
Сайты с объявлениями для определенных типов активов:
Сайты объявлений о потере права выкупа и собственности NNN:
Сертификат программы коммерческой недвижимости
Жанна Варни — старший преподаватель Корнельской школы гостиничного администрирования.Она работает в Департаменте развития и управления недвижимостью, где отвечает за учебную программу по таким предметам, как «Управление гостиничным бизнесом», «Управление гостиничными активами», «Устойчивое развитие» и «Введение в принципы устойчивого гостеприимства». В курсе «Управление гостиничным бизнесом» г-жа Варни сочетает учебную программу по техническим средствам с практической точки зрения управления. В разделе «Управление гостиничными активами» она исследует широкий круг проблем, с которыми сталкиваются группы владельцев отелей, требующих надзора и анализа управления активами, а также то, как повлиять на результаты, которые соответствуют целям владения.
В курсе «Устойчивое развитие» она знакомит студентов с принципами, методологией и стратегическим применением экологически чистых отелей и практик в интерактивной учебной среде. В «Введение в принципы устойчивого гостеприимства» г-жа Варни знакомит студентов с внедрением тактических экологических принципов, политик и практик.
За пределами Корнелла г-жа Варни является руководителем Olive Hospitality Consulting, где она предлагает практические решения в области устойчивого развития для предприятий, стремящихся улучшить «тройную прибыль» для своих организаций.Она имеет более чем 20-летний опыт работы в сфере недвижимости, операций и устойчивого гостеприимства. До создания Olive Hospitality Consulting г-жа Варни была вице-президентом по управлению активами в Host Hotels and Resorts, выполняя весь спектр обязанностей по владению, включая составление бюджета операционных и капитальных затрат, текущие операционные обзоры и долгосрочное стратегическое планирование для объектов. . Ранее она занимала должности в головном офисе Marriott International и компании Horwath Landauer Hospitality Consulting, а также занимала должности в гостиничной компании Ritz-Carlton и Four Seasons Hotels and Resorts.
В дополнение к своим профессиональным обязанностям г-жа Варни является бывшим международным президентом NEWH, Inc. и членом-учредителем Комитета по устойчивому развитию NEWH. Она также является членом Совета по экологическому строительству США, Совета по устойчивому гостеприимству, Совета по недвижимости Корнелла и Гостиничного общества Корнелла. Г-жа Варни имеет степень магистра делового администрирования Университета Джорджа Вашингтона и степень бакалавра наук. степень в области гостиничного администрирования Корнельского университета.
ROI Commercial Real Estate, Inc.
На протяжении более двадцати лет компания Wells Fargo пользуется преимуществами в Южной Неваде благодаря опыту Тодда Бойера и его команды.В дополнение к потрясающим знаниям рынка, Тодд имеет хорошо налаженные отношения с арендодателями и застройщиками, благодаря чему транзакции проходят гладко и быстро. Тодд всегда вел себя профессионально и быстро реагировал на наши меняющиеся потребности, поскольку мы меняли наши стратегии в соответствии с рыночными условиями и поведением клиентов.
Я знаю, что могу рассчитывать на порядочность Тодда как брокера точно так же, как и на то, что он предоставит нам возможности, соответствующие нашим инициативам и существующей сети сбыта.
Команда Graski Retail была успешной как в хорошие, так и в плохие времена, от поиска новых филиалов до сдачи в аренду или продажи свободных объектов. Так что я настоятельно рекомендую их любому клиенту с его потребностями в недвижимости здесь, на рынке Лас-Вегаса.
— Кен Ли (Государственный банк Невады)Эдвард и его коллеги из ROI Commercial Real Estate помогли нам найти два лучших места на высококонкурентном рынке Лас-Вегаса.Мы национальная компания, поэтому Эдвард действительно был нашими глазами и ушами на улице и помог нам обеспечить конкурентоспособные условия. Мы очень рады открыть наши 90-й и 91-й магазины по всей стране и наши первые два в Лас-Вегасе.
— Джей Гейтли (Light Rx)Команда Graski Retail очень помогла нам сдать в аренду наши различные торговые центры в районе Лас-Вегаса за последние годы. Я полагаюсь на их опыт и знания, чтобы минимизировать количество вакансий и поддерживать максимальную производительность центров.
— Дональд Бенедикт (Interstate Properties)Тодд Бойер представлял меня в расширении Mail Boxes Etc., а теперь и UPS Stores на рынке Лас-Вегаса в течение 28 лет. Он сыграл важную роль в том, чтобы помочь нам найти ключевые точки розничной торговли, чтобы развивать и расширять нашу сеть, и играет жизненно важную роль в процессе переговоров — мы всегда опережаем наших конкурентов в приобретении лучших точек розничной торговли.
— Карл ДиДженнаро (Магазин UPS)Мы пользуемся услугами Кита Граски и его команды с тех пор, как The Home Depot вышла на рынок Лас-Вегаса, и будем продолжать это делать, поскольку их ресурсы и знания в этой области не имеют себе равных в брокерском сообществе.
— Джефф Хардман (The Home Depot)Дэн был идеальным представителем по аренде нашей собственности. Нам удалось добиться выдающихся результатов в более короткие сроки, чем предполагалось изначально. Я был впечатлен его знанием рынка и профессионализмом.
— Рональд Макс (Net Lease Partners)Проработав с командой Graski Retail Team в моей предыдущей компании, я не стал дважды думать о том, чтобы использовать их снова в моей новой компании, потому что я знаю, что могу рассчитывать на их знание местного рынка и опыт розничного лизинга.
— Brian Homes (компания Lincoln Property Company)Мы в восторге от проделанной вами фантастической работы. Вы все классный деятель, высочайшая честность, и работать с вами одно удовольствие. От имени всех сотрудников Bridge33 Capital мы с гордостью называем вас партнером и надеемся, что сможем повторить наши отношения с другими брокерами на других наших рынках по всей стране.
— Джахан Мослехи (Мост 33 Капитал)Я лично знаком с Китом Граски и командой Graski Retail более 20 лет, начиная с моей работы в Borders Books, а теперь в качестве вице-президента по недвижимости в ULTA Beauty.Я нашел и стал полагаться на их глубокие знания и опыт, которые помогли нам успешно расшириться на рынке Лас-Вегаса. ULTA Beauty — лучший магазин розничной торговли в стране, который постоянно расширяется с 675 магазинов в 2013 году до 1074 магазинов в 2017 году, а в 2018 году мы планируем открыть еще 100 новых магазинов. В этом расширении мы полагаемся на нашу команду брокеров. помогите нам найти подходящие места и договориться о выгодных сделках для ULTA Beauty, а глубокие знания и опыт команды Graski Retail на рынке Лас-Вегаса помогли нам в этом.
— Пэм Лент (ULTA)Команда Graski Retail способствовала нашему успеху в выходе Chick-fil-A на рынок Лас-Вегаса. Мы требуем, чтобы наши брокеры хорошо разбирались в своих рынках и проявляли настойчивость, чтобы находить нам правильные места и договариваться о правильных сделках, независимо от того, доступны ли они в настоящее время или будут в будущем, и эта команда не исключение.
— Брент Рихлик (Chick-fil-A)За последние 25 лет Кит Граски совершил множество сделок для нашей компании эффективно и с высочайшим профессионализмом.На сегодняшний день нашим крупнейшим развитием стала рыночная площадь Арройо, центр розничной торговли площадью 940 000 квадратных футов. Позиционируя арендаторов и ведя переговоры, команда Graski Retail проделала выдающуюся работу, сделав этот торговый центр одним из крупнейших и наиболее успешных в долине Лас-Вегаса. Я бы порекомендовал команду Graski любому розничному продавцу или разработчику, желающим вести бизнес на рынке Лас-Вегаса.
— Ричард Гордон (Laurich Properties, Inc.)Коммерческая недвижимость может быть в беде даже после того, как COVID-19 закончится — TechCrunch
Владельцы коммерческой недвижимости, брокеры и арендодатели в последние годы вместе зарабатывают сотни миллиардов долларов в год по мере роста экономики.
Теперь они страдают от спровоцированного пандемией экономического кризиса. Хуже того, это может навсегда изменить их отрасль.
Сказать очевидное: сейчас получить ренту практически от кого угодно проблематично. По данным Национального совета по многоквартирному жилью, только 69% домохозяйств в США заплатили арендную плату к 5 апреля по сравнению с 81%, которые заплатили до 5 марта, и 82%, которые заплатили в то же время в прошлом году.
Эта статистика почти наверняка будет хуже к 5 мая, учитывая стремительно растущее число уволенных и уволенных сотрудников.
С коммерческой точки зрения проблема начинает выглядеть ужасно. В дополнение к бесчисленному количеству мелких предприятий розничной торговли и ресторанов, которые могут быть вынуждены навсегда освободить свои коммерческие помещения, потому что они не могут себе это позволить, все большее число корпоративных сетей также начинает проявлять нежелание или возможность платить за аренду.
WeWork, например, перестала платить арендную плату в некоторых местах в США, пока пытается пересмотреть условия аренды, сообщает WSJ, даже несмотря на то, что коворкинг-компания продолжает взимать плату со своих собственных арендаторов.
ФирмаStaples, Subway и Mattress Firm также перестала платить арендную плату, чтобы убедить владельцев зданий в снижении арендной платы, изменении условий аренды и других действиях, направленных на компенсацию убытков, которые они несут из-за коронавируса.
Ch, ch, ch, изменения
Возникает вопрос, что будет дальше. В то время как некоторые могут попытаться заработать на проблемных активах, вполне возможно, что рынок коммерческой недвижимости никогда не будет выглядеть так же.
Во-первых, в то время как мелкие розничные торговцы и рестораны тают, некоторые из их онлайн-конкурентов усиливаются.Amazon, несмотря на недостаток в плохой рекламе, с каждым днем завоевывает долю рынка. Фактически, на этой неделе он снова уплыл на территорию в триллион долларов.
Интернет-магазин уличной одежды StockX также переживает бум, о чем мы сообщали несколько недель назад. Ее генеральный директор Скотт Катлер в то время сказал: «Мы всегда были рынком дефицита, но теперь вы не можете попасть в настоящую точку розничной торговли, поэтому вы приходите на StockX».
Ситуация может особенно быстро измениться на таких рынках, как Сан-Франциско, Чикаго, Бостон и Нью-Йорк, где не только много независимых магазинов и ресторанов, но и сотрудники стартапов и другие белые воротнички внезапно начинают работать из дома и совершенствовать искусство. распределенной командной работы.
Рассмотрим Нельсона Чу, основателя и генерального директора Cadence, стартапа платформы секьюритизации из 17 человек в Нью-Йорке. Получив недавно финансирование в размере 4 миллионов долларов, Cadence подписала в прошлом месяце договор аренды с домовладельцем, который согласился начать заряжать оборудование только тогда, когда оно сможет переехать в новые районы на окраине города.
Это выгодная сделка для Cadence, которой не нужно беспокоиться о том, чтобы платить за квадратные метры, которые она не может использовать. Тем не менее, Чу отмечает, что необходимость работать удаленно побудила его к возможности включить более удаленную работу в процессы стартапа.
«Вы всегда сомневаетесь, повлияет ли удаленная работа на непрерывность бизнеса», — говорит Чу. «Но теперь, когда мы вынуждены это сделать, мы не пропустили ни секунды. Можно было бы что-то сказать о том, что у вас меньше офисных площадей и что людям, которые едут из другого штата, не нужно находиться в офисе каждый день ».
Легко представить, что, используя такие инструменты, как Slack, Google Sheets и Zoom, другие основатели и управленческие команды, которые еще не присоединились к тенденции удаленной работы, приходят к такому же выводу.
Забота о бизнесе
Для компаний, занимающихся недвижимостью, возможность не упустить.
«Удаленная работа — это то, о чем мы сейчас много думаем», — говорит Колин Ясукочи, директор по исследованиям и анализу гиганта рынка коммерческой недвижимости CBRE. «Сейчас людей заставляют делать это», но «я думаю, что некоторые неизбежно будут придерживаться» удаленной работы, — говорит он. «Вопрос о том, сколько и как долго, неизвестен».
Конечно, это не та тенденция, которую ожидали CBRE или другие в мире недвижимости в этом году.Отчет CBRE о перспективах, опубликованный в ноябре прошлого года, звучал вполне радужно. «Исключение любых непредвиденных рисков», — говорилось в то время, — «устойчивая экономическая активность, сильные фундаментальные показатели в сфере недвижимости, низкие процентные ставки и относительная привлекательность недвижимости как класса активов» предполагали, что 2020 год будет «очень хорошим годом» для коммерческой деятельности. недвижимость.
В последующие месяцы, конечно, этот непредвиденный риск привел к остановкам, которые привели к увольнениям почти во всех секторах экономики.Это также — по самой своей природе вирусного заражения — сделало весьма вероятным, что даже когда людям будет разрешено повторно занимать коммерческие помещения, они будут с меньшим энтузиазмом относиться к плотным рабочим местам.
Это вдвойне верно, если они знают, что могут выполнять свою работу вне офиса.
Впоследствии это может привести к снижению спроса на офисные помещения. Это также может означать такое же количество пространства — или, возможно, даже больше — с измененной планировкой офиса. Пока никто не знает, включая брокеров по коммерческой недвижимости.
Марк Джордж, брокер компании Cresa из Сан-Хосе, Калифорния, в настоящее время работает из дома, где он делит офис со своей женой, которая также впервые работает удаленно. По словам Джорджа, приятно быть дома со своими детьми, но из-за того, что он привязан к дому, становится сложнее следить за изменениями в отрасли, особенно в его отрасли.
Брокеры «несколько изолированы», — говорит он. «Туристическая активность иссякла, потому что мы не можем показывать места. Мэрия закрыта в каждом муниципалитете, поэтому вы не можете получить разрешения.Индустрия действительно закрыта ».
Джордж сказал, что «сделки, которые были на финише, вероятно, были подписаны» до того, как коронавирус действительно укрепился в США. Но «сделки, которые были близки, а не совсем там? Каждая сделка, которую я видел, замораживается. Все придерживаются схемы ожидания ».
Коллега Джорджа по Cresa в Сан-Франциско, Брэндон Лейтнер, разделяет это мнение, говоря, что «дела не развиваются быстро». Тем не менее, Лейтнер ожидает, что в этой фирме, которая обслуживает клиентов от Twitter до Series A и даже от компаний, находящихся на начальном этапе, будет наблюдаться всплеск активности, когда городские власти отменит нынешний мандат на пребывание на месте и брокеры снова начнут демонстрировать недвижимость.
В частности, Лейтнер ожидает, что рынок упадет «по крайней мере на 10% и, вероятно, на 20% — 30%» по сравнению с ценами на коммерческие площади в Сан-Франциско через несколько лет, что, по данным CBRE, составляет 88 долларов за квадратный фут. Движущей силой ожидаемого падения являются 2 миллиона квадратных футов, которые появятся на рынке в городе, как только это станет возможным, — пространство, которое компании хотят избавиться от своих счетов.
Это много, особенно с учетом того, что уже доступно примерно 3,2 миллиона квадратных футов коммерческих площадей, по словам Ясукочи из CBRE, который добавляет, что только за последние шесть месяцев на рынок появилось «хорошее количество».
Скажи, что это не так
Это не очень хорошо для домовладельцев, которые «сейчас не решаются выставить на продажу новый номер», — говорит Лейтнер.
Он предполагает, что они «реалистичны» и, вероятно, «пойдут на как можно больше уступок», чтобы удержать и привлечь новых арендаторов. Конечно, они мало что могут сделать. У них обычно есть долги, с которыми нужно бороться, а это означает, что если будет устойчивый спад или меньше людей вернется в офис, они сами будут полагаться на свои отношения с кредиторами, чтобы довести их до конца.
Джордж, брокер из Сан-Хосе, считает, что кредиторы будут готовы помочь, чтобы сохранить свои инвестиции. Федеральная резервная система может также предоставить банкам возможность отсрочить выплаты по ипотеке, что упростит владельцам собственности возможность откладывать взимание арендной платы.
Тем не менее, еще неизвестно, вернется ли рынок коммерческой недвижимости обратно после COVID-19.
«Этой [пандемии] мы никогда раньше не сталкивались», — отмечает Ясукочи.По его словам, по оценкам экономистов CBRE, следующие два квартала будут «очень тяжелыми». В то же время, по его словам, рынок «может увидеть существенный» рост в четвертом квартале.
«Это действительно зависит от того, вернется ли спрос в норму и будут ли планы расширения приостановлены или навсегда [отложены]».
На данный момент он с оптимизмом смотрит на возвращение к обычному бизнесу, особенно на его домашнем рынке в Сан-Франциско.
«Такое ощущение, что в районе залива что-то очень быстро идет не так», — говорит Ясукочи.