Назначения земель виды: Разные статусы земельных участков: правовые последствия для покупателя

Содержание

Хочешь - строй, хочешь - копай

Теперь владельцы земельных участков смогут выбрать то назначение, которое более всего соответствует фактическому использованию земли. Это стало возможным благодаря тому, что минэкономразвития обновило существующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В новой редакции классификатора предусмотрено, что на участках для "ведения садоводства" могут размещаться жилые дома, как и на участках для индивидуального жилищного строительства. Также на садовых участках могут располагаться предназначенные для собственных нужд хозяйственные постройки и гаражи.

Новый порядок может отразиться и на кадастровой стоимости земли. Так, кадастровая стоимость земель, выделяемых дачникам ниже, чем у земель, предназначенных под ИЖС. Появились в классификаторе и новые виды разрешенного использования земель. Например, для предоставления коммунальных услуг, услуг связи, размещения домов социального обслуживания, общежитий, медицинских организаций особого назначения, объектов культурно-досуговой деятельности, спортивных площадок.

В соответствии с Земельным кодексом у каждого участка есть назначение - например, для сельскохозяйственных нужд, ведения индивидуального жилищного строительства, того же садоводства. А есть виды и подвиды разрешенного использования, к примеру, под строительство объектов инфраструктуры или энергетики. Или некапитальных строений. Но если в классификаторе не было какого-то вида или подвида, а на участке, к примеру, лесного фонда очень нужно было построить такие линейные объекты, как высоковольтная линия или трубопровод, приходилось на уровне муниципалитета отдельно утверждать порядок использования земельных участков в составе лесов, сельхозугодий, особо охраняемых природных территорий для того, чтобы построить эти важные объекты. Или менять целевое назначение земельного участка, что крайне проблематично.

"Поправки в Градостроительный кодекс разрешили строительство на садовых участках жилых домов. Поэтому в новой редакции классификатора предусмотрено, что на земельных участках для "ведения садоводства" могут размещаться жилые дома, как и на участках для индивидуального жилищного строительства.

Также на садовых участках могут располагаться предназначенные для собственных нужд хозяйственные постройки и гаражи", - отмечает первый зампред председателя Московской областной думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Он также подчеркивает, что внесено дополнение о возможности размещения объектов благоустройства на всех земельных участках без отдельного указания в классификаторе. "На практике это означает, что, например, для размещения на земельных участках общего назначения в СНТ детской площадки, информационного щита, хозпостройки достаточно решения общего собрания членов товарищества и не требуется менять вид разрешенного использования данного земельного участка и получать какие-либо иные разрешения от государственных органов", - уточняет Чаплин.

Правообладателям земельных участков не нужно будет переделывать свидетельства о собственности и иные документы

Одновременно из классификатора убрали некоторые уточнения. Например, для земель, предназначенных под ведение садоводства с выращиванием сельскохозяйственных культур для собственных нужд, больше не содержится уточнение, какие конкретно сельхозкультуры имеются в виду - плодовые, ягодные, овощные или бахчевые.

Но, как пояснила "Российской газете" замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова, это вовсе не означает наложения какого-либо запрета на их выращивание.

И добавила, что изменения в классификаторе не создадут для правообладателей земельных участков дополнительных проблем. Изменения не предполагают обязательную замену ранее выданных документов о собственности или владении земельными участками, отмечает Семенова.

Такие изменения могут быть внесены в записи ЕГРН по желанию самого правообладателя - как физического, так и юридического лица. Например, если вид разрешенного использования земли отсутствует в сведениях ЕГРН или необходимо изменить целевое назначение участка. Во всех случаях для внесения изменений в реестр недвижимости требуется подать соответствующее заявление в Росреестр.

Перечень предлагаемых к предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения

№ п/п Наименование Адрес Кадастровый номер
1 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 376760 кв. м. Тюменская область, Омутинский район, Южно-Плетневская сельская администрация, западнее д.Червянка 72:13:0307001:385
2 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадь 688608 кв.м Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО, западнее д.Речкина 72:17:0806002:372
3 Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для  сельскохозяйственного производства, площадь: общая 194576500,00 кв.м. Тюменская область, Абатский район, совхоз "Шевыринский" 72:01:0000000:7
4 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 312117,07 кв.
м.
Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения, на востоке от с.Овсово 72:03:0508001:215
5 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 40653 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Новоберезовского сельского поселения северо-восточнее с.Новоберезовка 72:03:0605001:18
6 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 95437 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Новоберезовского сельского поселения северо-восточнее с.Новоберезовка 72:03:0605001:20
7
земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 19047 кв. м.
Тюменская область, Аромашевский район, территория Новоберезовского сельского поселения северо-восточнее с.Новоберезовка 72:03:0605001:19
8 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 227354 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения северо-западнее с.Овсово 72:03:0506001:58
9 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 25761 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на западе от с.Овсово 72:03:0507001:10
10
земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, площадь: 2751747 кв. м.
Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения северо-западнее от с.Овсово 72:03:0506001:57
11 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 572871 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на западе от с.Овсово 72:03:0506001:60
12 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 52832 кв.м.  Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения северо-западнее с.Овсово 72:03:0506001:59
13 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 75159 кв. м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на западе от с.Овсово 72:03:0507001:11
14 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 52859 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения северо-западнее с.Овсово 72:03:0507001:9
15 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного проивзодства, площадь: 32083 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на западе от с.Овсово 72:03:0507001:12
16 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 156970 кв. м.  Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на востоке от с.Овсово 72:03:0508001:216
17 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 56916 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на востоке от с.Овсово 72:03:0508001:214
18 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного проивзодства, площадь: 14009 кв.м. Тюменская область, Аромашевский район, территория Малоскарединского сельского поселения на востоке от с.Овсово 72:03:0508001:213
19 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 220982 кв.
м.
Тюменская область, Армизонский район, Красноорловская сельская администрация, западнее озера Горюново, на урочище За рекой 72:02:0205002:2
20 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 619795 кв.м. Тюменская область, Армизонский район, Раздольская сельская администрация,  юго-восточнее д.Кизак 72:02:1004002:62
21 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 1106541 кв.м. Тюменская область, Армизонский район, Раздольская сельская администрация,  северо-восточнее д.Кизак 72:02:1002002:152     
22 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 284346 кв. м. Тюменская область, Армизонский район, Раздольская сельская администрация,  севернее с.Раздолье 72:02:1001001:153     
23 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 628910 кв.м. Тюменская область, Армизонский район, Раздольская сельская администрация,  юго-восточнее д.Кизак 72:02:1004002:63     
24 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 579134 кв.м. Тюменская область, Армизонский район, Южно-Дубровинская сельская администрация,  восточнее озера Бол.Камышное 72:02:0603002:143     
25 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 112586 кв. м. Тюменская область, Армизонский район, Раздольская сельская администрация,  юго-восточнее д.Кизак 72:02:1004002:64     
26 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 135736 кв.м. Тюменская область, Армизонский район, Раздольская сельская администрация,  юго-восточнее д.Кизак 72:02:1004002:65     
27 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 143455 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, восточнее урочища "Орлы" 72:04:0305001:205     
28 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 206798 кв. м.  Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, в районе урочища "Орлы" 72:04:0305001:202     
29 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 241727 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, западнее озера Плоское 72:04:0306001:115     
30 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь 250162 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, восточнее урочища "Орлы" 72:04:0305001:203     
31 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 134232 кв. м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, в районе урочища "Журавлиха" 72:04:0306001:120     
32 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 22233 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, в районе урочища "Журавлиха" 72:04:0306001:119     
33 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 342425 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, в районе озера Рямовое 72:04:0306001:117     
34 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 345207 кв. м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, западнее озера Плоское 72:04:0306001:116     
35 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 206288 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, в районе урочища "Орлов Рям" 72:04:0306001:113     
36 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 32671 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинская сельская администрация, юго-западнее с.Мелехино 72:04:0306001:111     
37 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 557330 кв. м. Тюменская область, Бердюжский район, Уктузская сельская администрация, северо-западнее озера Игнатово 72:04:0407001:13     
38 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 301817 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Окуневская сельская администрация, юго-западнее с.Окунево 72:04:0511001:656     
39 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 207205 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, восточнее озера Желтое 72:04:0608001:345     
40 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 1243530 кв. м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, восточнее озера Желтое 72:04:0608001:344     
41 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 744251 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, северо-восточнее озера Желтое 72:04:0608001:343     
42 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 754690 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, юго-восточнее озера Орловское 72:04:0608001:342     
43 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 1001405 кв. м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, южнее озера Орловское 72:04:0608001:340     
44 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 794009 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, севернее озера Желтое 72:04:0608001:339     
45 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 194566 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, южнее озера Орловское 72:04:0608001:337     
46 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 437851 кв. м. Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, северо-западнее озера Желтое 72:04:0608001:338
47 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственного производства, площадь: 49479 кв.м.  Тюменская область, Бердюжский район, Бердюжская сельская администрация, южнее озера Орловское 72:04:0608001:341     
48 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 39930 кв.м. Тюменская область, Голышмановский район, Ражевская сельская администрация, район оз.Лебяжье 72:07:1204001:107     
49 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 84041 кв. м. Тюменская область, Голышмановский район, Королевская сельская администрация, юго-западнее д.Дербень 72:07:0706001:410     
50 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 192565 кв.м. Тюменская область, Голышмановский район, Королевская сельская администрация, западнее д.Дербень 72:07:0706001:411     
51 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 27403 кв.м. Тюменская область, Голышмановский район, Королевская сельская администрация, южнее д.Дербень 72:07:0706001:432     
52 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 12505 кв. м. Тюменская область, Голышмановский район, Королевская сельская администрация, юго-восточнее д.Дербень 72:07:0706001:433     
53 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 40368 кв.м. Тюменская область, Голышмановский район, Ражевская сельская администрация, район оз.Лебяжье 72:07:1204001:106     
54 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 19659 кв.м. Тюменская область, Голышмановский район, Королевская сельская администрация, южнее д.Дербень 72:07:0706001:417     
55 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 127109 кв. м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, южнее д.Большая Заморозовка 72:12:1702001:343     
56 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 382957 кв.м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, юго-восточнее д.Большая Заморозовка 72:12:1702001:344     
57 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 77918 кв.м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, южнее д.Большая Заморозовка 72:12:1702001:342     
58 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 731206 кв. м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, северо-восточнее д.Малая Заморозовка 72:12:1703001:186     
59 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 653774 кв.м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, северо-восточнее д.Малая Заморозовка 72:12:1703001:191     
60 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,  площадь: 21639 кв.м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, расположенный вблизи д.Веселая Грива 72:12:1002001:224     
61 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 220204 кв. м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, расположенный у с.Канаш 72:12:0706001:26     
62 Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 80406 кв.м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, расположенный у с.Канаш 72:12:0703001:44     
63 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 123604 кв.м. Тюменская область, Нижнетавдинский район, расположенный у с.Канаш 72:12:0703001:45     
64 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 58586 кв. м. Тюменская область, Викуловский район, Озернинская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Боярка 72:06:1208001:1     
65 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 403819 кв.м. Тюменская область, Викуловский район, Скрипкинская сельская администрация, в районе д.Тамакуль 72:06:1006001:125     
66 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 581696 кв.м. Тюменская область, Викуловский район, Ермаковская сельская администрация, в районе с.Осиновка 72:06:0909001:50     
67 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 1241783 кв. м. Тюменская область, Викуловский район, Ермаковская сельская администрация, в районе с.Ермаки 72:06:0909001:51     
68 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 26595 кв.м. Тюменская область, Викуловский район, Скрипкинская сельская администрация, в районе урочища Дранишница 72:06:1006001:128     
69 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 470841 кв.м. Тюменская область, Викуловский район, Скрипкинская сельская администрация, в районе урочища Дранишница 72:06:1006001:127     
70 земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 413405 кв. м. Тюменская область, Викуловский район, Скрипкинская сельская администрация, в районе урочища Дранишница 72:06:1006001:126     
71 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 331759 кв.м. Тюменская область, Омутинский район, Омутинское сельское поселение, южнее д.Кашевская 72:13:0105001:509     
72 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 301334 кв.м. Тюменская область, Омутинский район, Южно-Плетневская сельская администрация, западнее д.Червянка 72:13:0306001:27     
73 Земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 85675 кв. м. Тюменская область, Омутинский район, Южно-Плетневская сельская администрация, юго-западнее д.Червянка 72:13:0307001:393     
74 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения ВЛ-10кв, площадь 10947 кв.м Тюменская область, Казанский район, участок №2 72:11:1404001:75     
75 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 17104 кв.м Тюменская область, Казанский район, Яровская сельская администрация, в районе с.Яровское, з/у № 30 72:11:1203001:361     
76 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 241280 кв. м Тюменская область, Казанский район, Дубынскоен сельское поселение, с.Дубынка, участок №19 72:11:0508001:416
77 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,площадь 669758 кв.м. Тюменская область, Казанский район, в районе с.Казанское, з/у № 41 72:11:1204001:44     
78 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,площадь 29780 кв.м. Тюменская область, Казанский район, Яровская сельская администрация, в районе с.Яровское, з/у № 31 72:11:1205001:118     
79 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 58977 кв. м. Тюменская область, Казанский район, в районе с.Казанское, уч.17 72:11:1404001:41     
80 Земельный участок,категория:земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь 307465 кв.м. Тюменская область, Казанский район, Большеченчерская сельская администрация, в южной части озера Ченчерь, з/у № 2 72:11:0206001:86     
81 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 510355 кв.м. Тюменская область, Казанский район, Большеченчерская сельская администрация, в южной части озера Ченчерь, з/у № 3 72:11:0206001:87
82 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 156789 кв. м. Тюменская область, Казанский район, Большеченчерская сельская администрация, в южной части озера Ченчерь, уч.№ 1 72:11:0206001:85
83 Земельный участок,категория:земли сельскохозяйственного назначения,целевое использование: для производства сельскохозяйственной продукции,площадь: общая 52521 кв.м. Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 7 72:11:1305001:17     
84 Земельный участок,категория:земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для производства сельскохозяйственной продукции,площадь: общая 65966 кв.м. Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 6 72:11:1305001:16     
85 Земельный участок,категория:земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для производства сельскохозяйственной продукции,площадь: общая 190214 кв. м. Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 5 72:11:1305001:15
86 Земельный участок,категория:земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: общая 798924 кв.м. Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 4 72:11:1305001:18     
87 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 429066 кв.м Тюменская область, Казанский район, Дубынская сельская администрация, южнее с.Ново-Александровка 72:11:0511001:66
88 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 119940 кв. м Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, уч.№ 9 72:11:1305001:19     
89 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 1171966 кв.м Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 8 72:11:1305001:14
90 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 29811 кв.м Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 10 72:11:1305001:20     
91 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 797389 кв. м Тюменская область, Казанский район, Новоселезневская сельская администрация, в районе бывшего населенного пункта Доново, з/у № 11 72:11:1305001:21     
92 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,общая площадь 199480 кв.м Тюменская область, Казанский район, Яровская сельская администрация, з/у № 14 72:11:1402001:23     
93 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для сельскохозяйственного использования,площадь:3030000 кв.м Тюменская область, Тюменский район, район с.Успенка 72:17:2211001:10     
94 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:110301 кв.м. Тюменская область, Армизонский район, Красноорловская с/администрация, район оз.Бол.Толстушкино 72:02:0204002:22     
95 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:24325 кв.м Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Горелое 72:14:2307002:507     
96 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:142958 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Горелое 72:14:2307002:506     
97 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:10346 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Горелое 72:14:2307002:502     
98 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:594094 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Новоандреевская сельская администрация, урочище Нефодинское, расположен севернее болота Моховое 72:14:1909001:148     
99 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:106370 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Горелое 72:14:2307002:504     
100 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:309204 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Займище Басское 72:14:2307001:42     
101 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:20352 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Горелое 72:14:2307002:501     
102 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:221739 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, западнее болота Займище Басское 72:14:2307001:43     
103 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:313972 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Новоандреевская сельская администрация, северо-восточнее болота Моховое 72:14:1909001:149     
104 Земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь:42069 кв.м. Тюменская область, Сладковский район, Усовская сельская администрация, южнее болота Горелое 72:14:2307002:505     
105 земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь 853327 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, с.Бердюжье, Мелехинская сельская администрация, юго-западнее с.Мелехино 72:04:0306001:110     
106 земельный участок категория:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции,площадь 1045642 кв.м. Тюменская область, Бердюжский район, с.Бердюжье, Мелехинская сельская администрация, юго-восточнее урочища "Орлы" 72:04:0305001:204     
107 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 449340 кв.м Тюменская область, Ярковский район, Плехановское сельское поселение, юго-западнее д.Большой Краснояр и западнее оз.Буран-Аул, участок № 22 72:22:0815001:508     
108 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 73399 кв.м Тюменская область, Ярковский район, Плехановское сельское поселение юго-западнее д.Большой Краснояр и западнее оз.Буран-Аул, участок № 23 72:22:0815001:509     
109 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 412412 кв.м Тюменская область, Ярковский район, Плехановское сельское поселение, южнее д.Большой Краснояр и западнее оз.Буран-Аул, участок № 24 72:22:0815001:510     
110 Земельный участок,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:для производства сельхозкультур,сенокошения и пастьбы,общая площадь 1970000 кв.м Тюменская область, Ярковский район, 1 км. на Юг, от п.Светлоозерский, участок № 1 72:22:0000000:43
111 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, для иных видов сельскохозяйственного использования, площадь 2840000 кв.м Российская Федерация, Тюменская область, Ярковский район 72:22:1402008:23
112 Земельный участок, категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 52341 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Салаирское" 72:17:2002001:1
113 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадь 25169 кв.м. Тюменская область, (Тюменский район,) на территории Каскаринского МО, севернее оз.Наргын 72:17:0909001:176
114 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 36096 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" восточнее н.п.Червишево 72:17:2313005:878
115 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 537560 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" урочище Заозерное 72:17:2310001:161
116 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 11191 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район урочища Сковородка 72:17:2310001:163
117 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 404862 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район реки Пышма 72:17:2310001:158
118 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 25054 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район н.п.Мичурино 72:17:2314002:94
119 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 261918 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" западнее н.п.Малые Акияры 72:17:2311004:194
120 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 19156 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район озера Костылева 72:17:2310001:165
121 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 33248 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район реки Пышма 72:17:2310001:160
122 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 200594 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" в районе н.п.Друганова 72:17:2311004:193
123 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 49089 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район урочища Сковородка 72:17:2310001:164
124 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 40530 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район урочища Сковородка 72:17:2310001:162
125 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 36431 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район н.п.Черная речка 72:17:2314002:92
126 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 7366 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район н.п.Мичурино 72:17:2314002:93
127 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 106692 кв.м. Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" южнее н.п.Червишево 72:17:2316010:40
128 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 255421 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Червишевское" район реки Пышма 72:17:2310001:159
129 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 58338 кв.м Тюменская область, Тюменский район, МО "Онохинское", восточнее н.п.Головина 72:17:1807001:89
130 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь 26350 кв.м Тюменская область, Тюменский район, Чикчинское МО район д.Криводанова 72:17:2409002:237
131 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2232700 кв.м Тюменская область, Омутинский район, юго-восточная часть КК 72:13:0506001:1
132 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 7432 кв.м Тюменская область, Ярковский район, с.Маранка 72:22:0610001:102
133 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадь 50113 кв. м Тюменская область, Тюменский район, на территории Борковского МО, западнее с. Борки 72:17:0503001:97
134 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадь 330915 кв. м Тюменская область, Тюменский район, на территории Борковского МО, севернее ур. Тагановщина 72:17:0506002:48

Статья 20. Установление и изменение целевого назначения земельных участков Раздел II. Земли Украины (ст. 18–77) Земельный кодекс Украины | Нормативная база Украины

1. Отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти, Верховного Совета Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется по проектам землеустройства по их отведению.

2. Изменение целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности осуществляется Верховным Советом Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым, органами исполнительной власти либо органами местного самоуправления, принимающими решение об утверждении проектов землеустройства по отведению земельных участков и передаче этих участков в собственность или предоставление в пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.

3. Изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется по инициативе собственников земельных участков.

Изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется:

относительно земельных участков, расположенных в пределах населенного пункта, — сельским, поселковым, городским советом;

относительно земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, — районной государственной администрацией, а относительно земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, не входящих в территорию района, или в случае если районная государственная администрация не создана, — Советом министров Автономной Республики Крым, областной государственной администрацией.

Проект землеустройства по отведению земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, разрабатывается по заказу собственника земельного участка без предоставления разрешения Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти, органа местного самоуправления на его разработку.

Проект землеустройства по отведению земельного участка разрабатывается в порядке, установленном законом.

Проект землеустройства по отведению земельного участка согласовывается в порядке, установленном статьей 1861 настоящего Кодекса.

Совет министров Автономной Республики Крым, орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения проекта землеустройства по отведению земельного участка, согласованного в порядке, установленном статьей 1861 настоящего Кодекса, принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отведению земельного участка и изменении его целевого назначения.

Отказ Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти либо органа местного самоуправления в изменении целевого назначения земельного участка или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде.

4. Изменение целевого назначения земель, занятых лесами, осуществляется с учетом заключений органов исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам лесного хозяйства и по вопросам охраны окружающей природной среды, центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере лесного хозяйства, областных, Киевской, Севастопольской городских государственных администраций.

В случае принятия решения об изменении целевого назначения земельных лесных участков областными, Киевской, Севастопольской городскими государственными администрациями такое заключение предоставляется центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере охраны окружающей природной среды. Изменение целевого назначения земельных лесных участков Кабинетом Министров Украины не требует согласования с другими органами.

5. Виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) определяются его собственником или пользователем самостоятельно в рамках требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения используются их собственниками или пользователями исключительно в рамках требований по пользованию землями определенного вида использования, установленных статьями 31, 33–37 настоящего Кодекса.

Земельные участки, относящиеся к землям обороны, используются исключительно согласно Закону Украины «Об использовании земель обороны».

6. Изменение целевого назначения особо ценных земель допускается только для размещения на них объектов общегосударственного значения, дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов, геодезических пунктов, жилья, объектов социально-культурного назначения, объектов, связанных с добычей полезных ископаемых, нефтяных и газовых скважин и производственных сооружений, связанных с их эксплуатацией, а также в случае отчуждения земельных участков для общественных нужд по мотивам общественной необходимости, отнесения земель, указанных в пунктах «а» и «б» части первой статьи 150 настоящего Кодекса, к землям природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, землям историко-культурного назначения.

Отнесение особо ценных земель государственной или коммунальной собственности, определенных в пунктах «а» и «б» части первой статьи 150 настоящего Кодекса, к землям других категорий осуществляется по согласованию с Верховной Радой Украины.

Согласование материалов места расположения объекта, который предусматривается разместить на земельном участке особо ценных земель государственной или коммунальной собственности с изменением его целевого назначения, осуществляется по согласованию с Верховной Радой Украины в порядке, определенном статьей 151 настоящего Кодекса.

7. Изменение целевого назначения земельных участков природно-заповедного и другого природоохранного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по согласованию с Кабинетом Министров Украины.

Категории целевого назначения земель | Петербургские Просторы

Целевое назначение земель — это разделение земель на несколько видов (категорий), благодаря которым можно установить правовой статус участка земли, разрешённое использование тех или иных земельных участков, а также иные возможности использования участков (например, разрешено ли строительство на участке). Давайте рассмотрим, какие категории земель существуют и что из себя представляют.

Земельный кодекс РФ выделяет следующие категории земель по целевому назначению:

  • сельскохозяйственного назначения,
  • поселений,
  • промышленного и иного специального назначения,
  • особо охраняемых территорий и объектов,
  • лесного фонда,
  • водного фонда,
  • запаса.

Категория земель сельскохозяйственного назначения

В данную категорию входят плодородные участки земли за границами поселений для нужд сельского хозяйства.

Категория земель поселений

Земли поселений находятся в составе населённых пунктов и поселений. Категория земель поселений используются для застройки и развития населённых пунктов.

Категория земель промышленного и иного специального назначения

В составе земель этой категории можно выделить различные земли, предназначенные для функционирования и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения и информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и иного специального назначения.

Категория земель особо охраняемых территорий и объектов

В данной категории состоят земли, которые изъяты из оборота и находятся под охраной государства. Категория земель особо охраняемых территорий и объектов имеет природоохранное, научное, историко–культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение. Это могут быть: заповедники, дома отдыха и туристические базы, памятники истории и искусства и др.

Категория земель лесного фонда

К категории земель лесного фонда относят лесные и нелесные земли (просеки, дороги и др.), предназначенные для ведения лесного хозяйства.

Категория земель водного фонда

Категория земель водного фонда — это земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов и выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов и иных водохозяйственных сооружений.

Категория земель запаса

В категорию земель запаса входят земли, целевое назначение которых еще не определено, они находятся в государственной или муниципальной собственности и не предоставляются гражданам и юридическим лицам. Использование таких земель возможно только после перевода их в другую категорию.

Компания Петербургские Просторы занимается продажей собственных земельных участков, имеющих категории земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений в Ленинградской области (полный пакет документов). Проконсультировать по любым возникшим вопросам вас смогут специалисты компании по телефону: 8(812) 241-71-48.

Редактор Юлия Андреева

Изменение целевого назначения земель — услуги АО «Союзгипрозем»

Варианты использования того или иного земельного участка определяются его принадлежностью к той или иной категории земель. Для каждой из этих категорий, в свою очередь, существует классификатор, по которому определяются виды разрешённого использования для данной категории земель, а также для входящих в неё подкатегорий.

Согласно положений статьи №7 Земельного кодекса Российской Федерации все земли на территории нашей страны по своему целевому назначению делятся на следующие семь категорий:
— земли сельскохозяйственного назначения;
— земли населенных пунктов;
— земли для нужд:

  • промышленности;
  • транспорта;
  • энергетики;
  • связи и телевидения;
  • обороны и космической деятельности;
  • а также иного специального назначения;

— земли особо охраняемых объектов и территорий;
— земли водного фонда;
— земли лесного фонда;
— земли запаса.

Изменение целевого назначения земель — мероприятия по переводу (отнесению) земель из одной категории в другую и (или) изменению вида их разрешенного использования. Компания «Союзгипрозем» оказывает услуги по изменению целевого назначения земель.

Для изменения целевого назначения того или иного земельного участка предусмотрены следующие действия:
— подготовка пакета документов, необходимого для принятия решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления о переводе (отнесении) земельного участка из одной категории в другую и (или) об изменении (установлении) вида его разрешённого использования;
— подача документов и сопровождение принятия решения о переводе (отнесении) земельного участка из одной категории в другую и (или) об изменении (установлении) вида его разрешённого использования;
— внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом (отнесением) земельного участка из одной категории в другую и (или) изменением (установлением) вида его разрешённого использования.

Новое в видах разрешенного использования земельных участков

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, исходя из назначения участка. Такая систематизация дает возможность рационально использовать и управлять земельными участками, определять и контролировать все допустимые действия относительно распоряжения землей, а также позволяет оценивать, учитывать, регистрировать права пользователей и собственников земельных участков.



Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, исходя из назначения участка. Такая систематизация дает возможность рационально использовать и управлять земельными участками, определять и контролировать все допустимые действия относительно распоряжения землей, а также позволяет оценивать, учитывать, регистрировать права пользователей и собственников земельных участков.

Одним из важнейших факторов, которые влияют на кадастровую стоимость земельного участка, является вид его разрешенного использования. Кадастровая стоимость является важной составляющей, которая влияет на размер доходов, поступающих от использования земли в бюджеты субъектов и муниципалитетов, таких как: налог на имущество юридических и физических лиц, арендная плата за землю. Также непосредственно от вида разрешенного использования зависят возможности использования находящегося в собственности или в аренде участка земли, как то, например, какую хозяйственную деятельность можно вести, какие объекты можно строить на его территории.

С целью систематизации и структурирования видов разрешенного использования, Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее по тексту – Приказ № 540) был утвержден классификатор видов разрешенного использования (далее по тексту – ВРИ). До этого четких правил по формулировке видов разрешенного использования земельных участков не существовало, они не имели классификации и устанавливались каждым муниципалитетом отдельно на основе документов градостроительного зонирования - Правил землепользования и застройки территории (далее по тексту – ПЗЗ). Некоторые названия были довольно «размытыми», не имели четкого смысла, что порождало неопределенность и возможность двоякого толкования фактического использования земельного участка.

Теперь органы местного самоуправления устанавливают виды разрешенного использования:

  • в соответствии с правилами землепользования и застройки, если они были приняты до вступления в силу Приказа № 540, т.е. до 24.12.2014г.;
  • в соответствии с классификатором, если виды разрешенного использования устанавливаются или изменяются в правилах землепользования и застройки, после 24.12.2014 г.
Согласно п.12 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2020 года органы местного самоуправления обязаны внести изменения в Правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренных классификатором. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется. Новые положения ПЗЗ должны позволить ясно устанавливать вид использования, который допустим для того или иного земельного участка, не вступая в противоречие с действующим Классификатором.

В период действия Приказа № 540 в него были внесен ряд поправок и дополнений.

В апреле 2019 года вступили в силу очередные поправки в действующий классификатор видов разрешенного использования, которые утверждены Приказом Минэкономразвития от 04.02.2019г. № 44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540». Настоящие изменения коснулись терминологии, добавили новые виды разрешенного использования и детализировали уже существующие, выделив из них виды использования по назначениям объектов недвижимости. В виде разрешенного использования 2.0.«Жилая застройка» определение «Жилой дом» теперь приведено в соответствие с п.39 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, где данное определение также появилось не так давно (введено Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Наибольшие изменения произошли в разделе классификатора «3.0. Общественное использование объектов капитального строительства», где детализированы виды разрешенного использования в подразделах:

«3.1.Коммунальное обслуживание»;
«3.2.Социальное обслуживание»;
«3.4.Здравоохранение»;
«3.6.Культурное развитие»;
«3.7.Религиозное использование»;
«3.8.Общественное управление»;
«3.9.Обеспечение научной деятельности».

Коснулись изменения и объектов дорожного сервиса, где выделены теперь такие виды использования как:

«Заправка транспортных средств»;
«Обеспечение дорожного отдыха»;
«Автомобильные мойки»;
«Ремонт автомобилей».

Впервые добавлен в разделе «7.0.Транспорт» вид разрешенного использования «7.6.Внеуличный транспорт» для размещения сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена.

Изменения также коснулись земельных участков общего пользования, где добавлены виды разрешенного использования под объекты улично-дорожной сети и благоустройство территории: размещение декоративных и планировочных элементов, устройства озеленения и малых архитектурных форм.

Детальные сведения о том, в какие разделы классификатора ВРИ, были внесены изменения, представлены в приложении в виде таблицы к настоящей статье.

Использование классификатора ВРИ обусловлено положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации и направлено на упрощение землепользования, а также на упорядочение составления правил землепользования и застройки, упорядочение государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечение ведения единого автоматизированного документооборота на всей территории Российской Федерации.

Для получения консультаций по всем интересующим вопросам в сфере имущественных и земельных отношений вы можете обратиться к экспертам Компании БФТ: [email protected] +7 (495) 784-70-00

Тип землепользования - обзор

2.1 Введение

Спутниковые снимки и данные дистанционного зондирования широко использовались в последние десятилетия для определения растительного покрова и типов землепользования (Shamal & Weatherhead, 2014). Спутники обычно могут предоставлять полезную пространственную и временную информацию о сельскохозяйственных угодьях дешевым, быстрым и простым способом. Спутники Landsat (а именно от Landsat 1 до Landsat 8) являются одними из наиболее часто используемых и надежных инструментов для получения изображений, которые обеспечивают одну из самых длинных временных записей космических наблюдений за поверхностью за десятилетия, начиная с 1972 года.

Снимки Landsat доступны с шести спутников серии Landsat. Было показано, что он может продемонстрировать пространственную и временную изменчивость сезонных осадков в полузасушливых экосистемах (Birtwistle, Laituri, Bledsoe, & Friedman, 2016). Например, Landsat 5 TM (Thematic Mapper) является подходящим спутником благодаря своей долговечности, надлежащему пространственному и временному разрешению, многоспектральным датчикам и доступности для общественности (Birtwistle et al., 2016). Более того, существует ряд исследований, которые продемонстрировали качество данных со спутников Landsat, например Landsat 8 и Landsat 5 TM, достаточного для исследований, связанных с водой, таких как засухи (Dangwal, Patel, Kumari, & Saha, 2016 ; Галеб, Марио и Сандра, 2015; Хосрави, Хайдари, Шекохизадеган и Зарей, 2017; Пахлеван и др., 2017).

Засуха является одним из стихийных бедствий, и все же трудно дать универсальное определение для этого термина (Lloyd-Hughes, 2014). Обычно Палмер (1965) определял засуху как длительный и аномальный дефицит влаги. Засуха и нехватка воды - широко распространенные и серьезные ограничения для сельскохозяйственного производства в засушливых и полузасушливых районах (Ghaleb et al., 2015). Следовательно, ученые-аграрии и лица, принимающие решения, участвуют в решении задач по обеспечению устойчивой продуктивности сельского хозяйства в условиях роста населения (Shahrokhnia & Sepaskhah, 2017a).Признано, что засуха и нехватка воды оказывают значительное влияние на спектральные свойства богарных и орошаемых культур. Напротив, во влажном климате спектральные свойства менее подвержены влиянию, поскольку богарные культуры обычно получают воду из летних осадков (Shamal & Weatherhead, 2014).

Существует несколько спектральных индексов растительности (VI), которые полезны для получения дополнительной информации о растительности суши. Нормализованный разностный вегетационный индекс (NDVI) как разностное соотношение отражательной способности в красной и ближней инфракрасной длинах волн (Tucker, 1979) является широко используемым индексом.NDVI - идеальный индикатор состояния роста, пространственного распределения плотности и фенологии растений (Пуревдорж, Татейши, Исияма и Хонда, 1998). Кроме того, данные NDVI оказались надежным подходом для оценки абиотического стресса у полевых культур, таких как пшеница (Dangwal et al., 2016; Lopes & Reynolds, 2012). Тесная связь между NDVI и физиологическими характеристиками сельскохозяйственных культур показывает, что NDVI может объяснять различные факторы, такие как влажность, азот и стадия роста (Duan, Chapman, Guo, & Zheng, 2017).Однако NDVI имеет некоторые ограничения из-за влияния отражательной способности почвы при низкой плотности полога и его нечувствительности к изменениям содержания хлорофилла в листьях зрелого полога (Thenkabail, Smith, & De Pauw, 2000).

Нормализованный вегетационный индекс зеленой разницы (GNDVI) предлагается для оценки изменчивости растительного покрова в биомассе зеленых культур (Gitelson, Kaufman, & Merzlyak, 1996). Действительно, GNDVI определяется как модифицированный NDVI, в котором рассматривается зеленая полоса, а не красная полоса.GNDVI можно объяснить старением урожая из-за стресса или зрелости (Gitelson et al., 1996). GNDVI указывает на большую чувствительность к вариациям содержания хлорофилла в листьях, чем к другим показателям (Shanahan et al., 2001). Кроме того, GNDVI использовался для определения статуса хлорофилла растений (Daughtry, Walthall, Kim, De Colstoun, & McMurtrey, 2000), который тесно связан со статусом азота в пшенице (Hinzman, Bauer, & Daughtry, 1986), а также другие стрессовые факторы (Hunt et al., 2010). В некоторых случаях GNDVI был лучшим индексом, чем NDVI для прогнозирования биомассы и урожайности зерна для пшеницы (Pradhan, Bandyopadhyay, & Josh, 2012). В исследовании Genc et al. (2013), коэффициент отражения растительного покрова использовался в различных спектральных диапазонах для определения водного стресса сладкой кукурузы. Основываясь на этих результатах, GNDVI был лучшим показателем для определения водного стресса. Следовательно, GNDVI может быть подходящим индикатором для средних и конечных стадий роста сельскохозяйственных культур, когда содержание хлорофилла в сельскохозяйственных культурах высокое и может быть обнаружено с помощью анализа дистанционного зондирования.

Осадки являются важным водным ресурсом для сельскохозяйственного производства во многих областях, особенно в засушливых и полузасушливых регионах. Следовательно, недостаток осадков, скорее всего, приведет к низкому урожаю или его неурожаю (Li, Gong, Gao, & Li, 2001). Есть много исследований, которые показали, что NDVI сильно коррелирует с количеством осадков в засушливых регионах (Du Plessis, 1999; Prince, Wessels, Tucker, & Nicholson, 2007). Пространственные модели ежегодно интегрированного NDVI в Сахеле и Восточной Африке точно отражают среднегодовое количество осадков в исследовании Николсона, Давенпорта и Мало (1990).Кроме того, существует линейная зависимость между осадками и NDVI, полученными Николсоном и Фарраром (1994) над полузасушливым регионом для случаев, когда годовое количество осадков было менее 500 мм. Точно так же Ван, Рич и Прайс (2003) изучали временные реакции NDVI на осадки и температуру в Канзасе и обнаружили сильную взаимосвязь между осадками и NDVI для соответствующего пространственного масштаба. Поскольку годовое количество осадков и их распределение обычно различаются в засушливых регионах, было показано, что они окажут значительное влияние на рост растительности (Martiny, Camberlin, Richard, & Philippon, 2006; Miranda, Armas, Padilla, & Pugnaire, 2011; Yan и другие., 2017; Чжан, Брандт, Тонг, Тиан и Фенсхольт, 2018 г.).

Основная цель этого исследования заключалась в изучении взаимосвязей между некоторыми спектральными индексами растительности и характеристиками осадков (количеством и распределением) с использованием простых и простых соотношений, независимо от использования каких-либо наземных данных или сложных методов. Кроме того, было исследовано, как влияние количества осадков отличается от их распределения на спектральную отражательную способность растительности. Влияние водного статуса сельскохозяйственных культур на пространственные вариации ИВ также неявно исследовалось при различном распределении осадков.Этот подход может применяться для простого прогнозирования состояния хозяйств в районах, подверженных засухе, и для принятия решений по дальнейшему управлению хозяйством.

Землепользование | Отчет EPA об окружающей среде (ROE)

Каковы тенденции в землепользовании и их влияние на здоровье человека и окружающую среду?

Определение землепользования

«Землепользование» - это термин, используемый для описания использования земли человеком. Он представляет собой экономическую и культурную деятельность (например, сельскохозяйственную, бытовую, промышленную, горнодобывающую и рекреационную деятельность), которая осуществляется в данном месте.Государственные и частные земли часто используются по-разному. Например, городское развитие редко происходит на землях, находящихся в государственной собственности (например, в парках, заповедных зонах), в то время как земли, находящиеся в частной собственности, нечасто охраняются для использования в дикой природе.

Землепользование отличается от земного покрова тем, что некоторые виды использования не всегда физически очевидны (например, земля, используемая для производства древесины, но не заготовленная в течение многих лет, и лесные земли, обозначенные как дикая природа, оба будут отображаться как покрытые лесом, но они используются по-разному) .

Начало страницы


Последствия изменений в землепользовании

Изменения в землепользовании происходят постоянно и во многих масштабах и могут иметь конкретные и совокупные последствия для качества воздуха и воды, функции водосбора, образования отходов, размера и качества среды обитания диких животных, климата и здоровья человека.

EPA обеспокоено различными видами деятельности по землепользованию из-за их потенциального воздействия на окружающую среду и здоровье человека. Освоение земель и сельскохозяйственное использование - это две основные проблемы, вызывающие озабоченность, с широким спектром потенциальных последствий.

Земельный участок
  • Землепользование создает непроницаемую поверхность за счет строительства дорог, автостоянок и других сооружений. Непроницаемые поверхности:
    • Способствовать неточному загрязнению воды из источников, ограничивая способность почвы фильтровать стоки.
    • Влияет на пиковый расход и объем воды, что увеличивает потенциал эрозии и влияет на среду обитания и качество воды.
    • Увеличить сток ливневых вод, который может доставить больше загрязняющих веществ в водоемы, которые жители могут использовать для питья и отдыха. 1 Ливневые стоки из городских и пригородных территорий содержат грязь, масла с дорожных покрытий, питательные вещества из удобрений и различные токсичные соединения.
    • Влияет на подпитку водоносного горизонта грунтовых вод.
  • Сбросы из точечных источников с промышленных и муниципальных очистных сооружений могут содержать токсичные соединения и нагретую воду.
  • Примерно модели застройки , в частности рассредоточенный рост, такой как «субурбанизация», могут способствовать возникновению множества экологических проблем.Например:
    • Повышенное загрязнение воздуха из-за использования транспортных средств приводит к более высоким концентрациям определенных загрязнителей воздуха в развитых районах, что может усугубить проблемы со здоровьем человека, такие как астма. 2
    • Землепользование может привести к образованию «тепловых островов», куполов из более теплого воздуха над городскими и пригородными зонами, что вызвано потерей деревьев и кустарников и поглощением большего количества тепла тротуарами, зданиями и другими источниками. Острова тепла могут влиять на местный, региональный и глобальный климат, а также на качество воздуха. 3
Использование в сельском хозяйстве
  • Использование сельскохозяйственных земель может повлиять на качество воды и водосборов , в том числе:
    • Типы посаженных культур, методы обработки почвы и различные методы орошения могут ограничивать количество воды, доступной для других целей.
    • Выпас скота в прибрежных зонах может изменить ландшафтные условия за счет сокращения растительности на берегах ручьев и повышения температуры воды, уровня отложений и питательных веществ.
    • Сток пестицидов, удобрений и питательных веществ из навоза также может ухудшить качество воды.
  • Использование сельскохозяйственных земель может также привести к утрате естественной среды обитания или усилению ветровой эрозии и пыли, подвергая людей воздействию твердых частиц и различных химикатов. 4
  • Некоторые виды землепользования могут ускорить или усугубить распространение инвазивных видов . Например:
    • Определенные методы использования сельскохозяйственных земель, такие как чрезмерный выпас, преобразование земель, внесение удобрений и использование сельскохозяйственных химикатов, могут способствовать росту инвазивных растений. 5 Эти растения могут изменять среду обитания рыб и диких животных, способствовать сокращению биоразнообразия и создавать риски для здоровья скота и людей.
    • Интродукция инвазивных видов на сельскохозяйственных угодьях может снизить качество воды и доступность воды для местных рыб и диких животных.

Исследования начинают выяснять связи между изменениями в землепользовании и инфекционными заболеваниями. Например, некоторые исследования показывают, что на распространение трансмиссивных болезней может влиять землепользование и / или другие изменения окружающей среды. 6

Другие исследования показывают, что фрагментация лесной среды обитания на более мелкие участки, разделенные сельскохозяйственной деятельностью или обработанными землями, увеличивает «краевой эффект» и способствует взаимодействию между патогенами, переносчиками и хозяевами. 7

В некоторых случаях изменения в землепользовании могут иметь положительные эффекты, такие как увеличение среды обитания (в результате преднамеренных мер по восстановлению среды обитания) и рекультивация ранее загрязненных земель для городской / пригородной застройки.

Начало страницы


Показатели ROE

ROE представляет два индикатора, предоставляющих информацию о тенденциях в землепользовании: землепользование и урбанизация и изменение населения. Доступные индикаторы в этой области ограничены, поскольку многочисленные обстоятельства (включая отсутствие данных; различные подходы к классификации данных и управлению ими, а также трудности в разграничении землепользования) создают серьезные проблемы и ограничения в отслеживании тенденций и последствий землепользования.

  • Отсутствие данных:
    • В целом отсутствуют исчерпывающие данные о типах и темпах изменения землепользования и земного покрова, а также менее систематических данных о причинах и последствиях этих изменений. В глобальном масштабе Национальный исследовательский совет определил динамику землепользования как одну из серьезных проблем для экологических исследований. 8
    • Нет индикаторов для оценки воздействия тенденций в землепользовании на здоровье человека, поскольку эффекты не были показаны или количественно оценены на национальной основе.Исследователи провели исследования отдельных участков земли, но мало что известно об общих национальных тенденциях в землепользовании и потенциальном воздействии на здоровье человека.
    • Дополнительная проблема заключается в том, что использование земли регулируется различными законами, постановлениями и практиками штата и местного уровня. На уровне штатов очень мало усилий по организации данных о землепользовании; большая часть деятельности происходит в определенных местных, обычно урбанизированных, географических районах.

      Это означает, что записи о землепользовании не ведутся на уровне штата или страны, как в других странах.Это усложняет отслеживание и мониторинг изменений в землепользовании. Это также означает, что сложно развивать усилия по координации землепользования в разных юрисдикциях.

  • Различные подходы к классификации и измерению данных: Оценки масштабов различных видов землепользования различаются в зависимости от источников данных, и каждый источник использует разные классификации, подходы к измерению, методологии анализа и интерпретации, а также временные рамки выборки.Данные собираются множеством различных агентств, которые управляют землей для различных целей.

    Некоторые усилия по сбору данных связаны с конкретными интересами, такими как отслеживание изменений площади сельскохозяйственных земель или сельскохозяйственных угодий или понимание того, сколько земель используется для производства древесины. Эти усилия по сбору данных, как правило, приводят к разработке собственных классификаций и категоризации, что затрудняет интеграцию данных с течением времени, по кадастрам или в виде национальной картины.

  • Трудность в разграничении землепользования: Наконец, сложность фактического разграничения землепользования представляет собой проблему при разработке данных для определения тенденций.Землепользование, как правило, зависит от законов, политики или управленческих решений, которые не всегда можно сделать вывод, исследуя землю с помощью обследований. Для понимания землепользования может потребоваться анализ карт зонирования или записей о собственности на местном уровне.

Начало страницы


Список литературы

Для просмотра некоторых файлов на этой странице может потребоваться программа для чтения PDF-файлов. См. Страницу EPA «О программе в формате PDF», чтобы узнать больше.

[1] Агентство по охране окружающей среды США.2005. Оценка и проектирование непроницаемого укрытия на юго-востоке США (PDF). EPA / 600 / R-05/061. Афины, Джорджия. (133 стр., 3,2 МБ).

[2] Шварц Дж. 2004. Загрязнение воздуха и здоровье детей. Педиатрия 113: 1037-1043.

[3] Агентство по охране окружающей среды США. 2008. Уменьшение городских тепловых островов: Сборник стратегий. Вашингтон.

[4] Шенкер, М. 2000. Воздействие и воздействие на здоровье неорганической сельскохозяйственной пыли (PDF).Environ. Health Persp. 108 (Дополнение 4): 661-664. (4 стр., 1,3 МБ).

[5] Westbrooks, R.G. 1998. Инвазивные растения: изменение ландшафта Америки: книга фактов. Вашингтон, округ Колумбия: Федеральный межведомственный комитет по борьбе с вредными и экзотическими сорняками.

[6] Сазерст, Р. В. 2004. Глобальные изменения и уязвимость человека перед трансмиссивными болезнями (PDF). Обзоры клинической микробиологии, 17 (1): 136-173. (38 с., 442 К).

[7] Патц, Дж.А., Дашак П. Табор, А.А. Агирре, М. Перл, Дж. Эпштейн, Н.Д. Вулф, А.М. Килпатрик, Дж. Фуфопулос, Д. Молинье, Д.Дж. Брэдли и члены Рабочей группы по изменениям в землепользовании и возникновению болезней. 2004. Нездоровые ландшафты: политические рекомендации по изменению землепользования и возникновению инфекционных заболеваний. Environ. Health Persp. 112 (10): 1092-1098.

[8] Национальный исследовательский совет, Комитет по важным проблемам в области наук об окружающей среде. 2001. Грандиозные задачи в науках об окружающей среде.Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы.

Начало страницы

Городское землепользование | SchoolWorkHelper

80% канадцев живут в городах

города разбиты на 6 основных групп землепользования - жилые, транспортные, институциональные и общественные здания, открытые пространства и земли для отдыха, промышленные и коммерческие

Места проживания людей включают низкую (дома), среднюю (городские дома) и высокую плотность (многоквартирные дома)

Занимает 40% земли в городах

Плотность заселения (количество жилых единиц на гектар) зависит от стоимости земли и возраста района (более старые кварталы имеют более высокую плотность)

Занимает 33% городских территорий

Три основных части - транспортные средства, пути следования и терминальные сооружения

Транспортные средства включают как частные, так и общественные.

Частные автомобили варьируются от велосипедов до мотоциклов до легковых и грузовых автомобилей. Общественный транспорт включает системы общественного транспорта, такие как автобусы, метро или легкорельсовый транспорт

.

Массовый скоростной транспорт намного экономичнее и практичнее. Широкое использование личного транспорта вызывает серьезные проблемы с дорожным движением

Маршруты движения включают скоростные автомагистрали, магистральные дороги (основные городские дороги, такие как Кеннеди или Дикси) и местные дороги

Терминальные услуги включают автостоянки, вокзалы, аэропорты и автобусные станции

Занимает только 5% городских территорий, но очень важен для местной экономики

Покупка и продажа товаров (торговых площадей, торговых центров), банков и всего, что классифицируется как "бизнес"

Три уровня продуктов

Продукты низкого порядка - ежедневные или почти ежедневные товары в магазинах, такие как шоколадные конфеты, молоко, лотерейные билеты, газеты

Товары среднего заказа - товары, покупаемые реже, в том числе компакт-диски, одежда, спортивные товары

Высококачественные товары - могут быть дорогими, нишевые рынки, включая телевизоры, снаряжение для скалолазания, велосипеды

Пять основных типов коммерческого использования земли –Местные круглосуточные магазины, квартальные площади, общественные торговые центры, региональные торговые центры, Центральный деловой район (CBD), также известный как центр города

Занимает около 6% освоенных земель - включая фабрики, складские помещения и отгрузку продукции

10% городской земли - включая школы, больницы, государственные учреждения, церкви

Занимает 7% земли.Включает парки, детские площадки, игровые поля, поля для гольфа, арены

На схемы землепользования влияет стоимость земли ( центра города стоит больше, чем пригород - где бы вы построили поле для гольфа). Зонирование - города могут принимать законы, ограничивающие типы застройки. Можно зонировать территорию только под жилую застройку, либо только коммерческую, либо легкую коммерческую (рестораны)

Rural Urban Fringe - окружает каждый город в Канаде, где использование городских земель заменяет сельскую деятельность

e.грамм. Мост из сандалового дерева имеет фермы на севере

разрастание городов - это хорошо или плохо, и почему - расширение городов или развитие городов?

Помогите нам исправить его улыбку своими старыми эссе, это займет секунды!

-Мы ищем предыдущие эссе, лабораторные работы и задания, которые вы выполнили!
-Мы рассмотрим и разместим их на нашем сайте.
- Доход от рекламы используется для поддержки детей в развивающихся странах.
-Мы помогаем оплатить операции по восстановлению расщелины неба через операцию «Улыбка и поезд улыбки».

Основные виды землепользования и зонирования

Жители Флориды захотят проверить, как зонируется конкретная собственность, прежде чем покупать ее. Это важно, потому что вы хотите убедиться, что можете использовать свойство по назначению.

Представьте, что у вас есть фабрика, и вы покупаете новую недвижимость для размещения фабрики. Однако позже вы обнаружите, что участок предназначен для промышленного использования, и вы не можете использовать его по назначению. Если вы уже завершили сделку и теперь владеете недвижимостью, в результате вы можете понести огромные финансовые потери.

9 общих категорий зонирования

Есть девять способов зонирования собственности муниципалитетами. Вот они:

  • Зонирование жилых домов: Эти зоны обычно предназначены для домов на одну семью и других категорий жилой собственности, которые могут предусматривать размещение квартир, домов, трейлерных парков, дуплексов, кондоминиумов и кооперативов. В жилых зонах также будут установлены ограничения на виды животных, которые могут находиться в домах, и на то, какие виды домашнего бизнеса могут быть выполнены.
  • Коммерческое зонирование: Эти зоны обычно предназначены для таких предприятий, как магазины, рестораны, клубы, бары, отели и некоторые виды жилых комплексов.
  • Промышленное зонирование: Эти зоны обычно относятся к фабрикам, фабрикам, перерабатывающим предприятиям и другим предприятиям, которые могут каким-либо образом влиять на окружающую среду области.
  • Зонирование сельского хозяйства: Эти зоны обычно предназначены для животноводства, земледелия и других подобных операций.
  • Сельское зонирование: Эти зоны обычно предназначены для жилых домов, ранчо или ферм, где есть крупный рогатый скот и лошади.
  • Комбинированное зонирование: Эти зоны могут допускать комбинацию занятий.
  • Историческое зонирование: В этих зонах будут применяться законы о сохранении исторических памятников, поэтому владельцы собственности должны соблюдать определенные правила и положения, чтобы сохранить исторические места.
  • Эстетическое зонирование: Эти зоны могут требовать соблюдения определенных правил, положений и стандартов в отношении внешнего вида собственности.Назначение предназначено для обеспечения красоты и ухоженности зоны.

Включите анализ зонирования во все решения о покупке недвижимости

Приведенный выше список не является исчерпывающим. В каждом сообществе будет свой набор правил и положений о зонировании. Внимательно изучив местные законы о зонировании недвижимости и правила зонирования, применимые к вашей следующей покупке недвижимости, вы сможете совершать разумные покупки недвижимости и избежать потенциальных юридических проблем в будущем.

Введение в зонирование и планирование землепользования

Ранние основатели городов были первыми американскими планировщиками земель, когда они должны были подробно планировать улицы и районы своих новых городов и регулировать использование земли. Но формальных законов о зонировании на самом деле не существовало до 1916 года, когда Нью-Йорк первым принял постановление, которое стало первым всеобъемлющим законом о зонировании.

И этот закон появился из-за одного-единственного небоскреба.. . Справедливое здание.

Один критик назвал это здание «чудовищным паразитом на венах и артериях Нью-Йорка». Соседи Equitable Building настолько возненавидели форму и масштаб небоскреба, что подали заниженную оценку собственности, потому что их собственность попала под большую тень, которую бросало здание. В результате публичная критика заставила городские власти внести изменения.

Противодействие сверхвысокому зданию было лишь одним из катализаторов принятия законов о зонировании.Нью-Йорк был не первым, кто столкнулся с проблемой постановлений о зонировании. Другие города находились в процессе ответа на вопрос, как лучше всего использовать свою землю для защиты населения и уравновесить права общественности с правами землевладельцев.

Довольно скоро остальная часть нации последовала за ними, и современные законы о зонировании вступили в силу.

Сегодняшние законы о землеустройстве и зонировании

Вся недвижимость в Соединенных Штатах регулируется правилами землепользования и законами о зонировании.Зонирование является наиболее распространенной формой регулирования землепользования и используется городами и муниципалитетами для контроля и управления развитием недвижимости в пределах своих границ.

Есть разница между землеустройством, землепользованием и зонированием. Многие люди верят, что они одно и то же; однако землеустройство и землепользование - это способ, которым люди адаптируют землю к своим потребностям, тогда как зонирование - это то, как государство регулирует землю.

Знаете ли вы? Регулирование землепользования и землеустройства не просто контролирует существующие здания и их использование - оно направляет будущее развитие?

Теперь, когда мы ясно видим разницу между ними, давайте поговорим о том, как это влияет на вас - потенциального покупателя и застройщика недвижимости.

Как законы о зонировании и правила землепользования влияют на вас

Если бы это было так же просто, как купить участок земли, спроектировать и построить красивое здание в любом месте, где вы хотите, вы бы не стали читать этот блог.

Однако, прежде чем покупать участок земли и начинать процесс строительства, вы должны сначала определить, можете ли вы сделать это еще до того, как сделать ставку.

Все начинается с генерального плана. Большинство городов и муниципалитетов следуют комплексному земельному плану, который учитывает будущее землеустройство.Во многих случаях они создали официальную карту с указанием зонирования, застройки участков, планов улиц, общественных сооружений и других строительных норм.

Город или муниципалитет будет разделен на зоны - жилую, коммерческую и промышленную.

Все это повлияет на то, какую недвижимость вы можете купить и как вы ее используете.

Но это еще не все.

Вы должны учитывать не только тип здания, которое вы собираетесь разместить на участке, и то, как вы его будете использовать, но также должны соблюдать дополнительные ограничения, которые будут уникальными для каждого муниципалитета и района.

Эти ограничения могут включать:

  • Особые требования к типу разрешенных построек
  • Расположение инженерных сетей
  • Ограничения на вспомогательные постройки
  • Застройка с улицы
  • Границы
  • Размер и высота здания
  • Количество номеров
  • Фасад лотов
  • Минимальная площадь лота
  • Боковые дворы
  • Парковка во дворе
  • Сохранение памятников истории или культуры
  • Экологические соображения

Список может быть разнообразным и обширным, поэтому перед покупкой вы должны сначала проверить все правила зонирования, чтобы убедиться, что вы можете делать с недвижимостью то, что хотите.

Виды землепользования

Существует несколько типов землепользования в городских районах, каждый из которых имеет свое назначение и правила.

Семь верхних типов:

Жилой - Этот тип землепользования регулирует место проживания людей. Это одно из наиболее сложных обозначений, поскольку существуют различные типы правил в отношении плотности и типов жилых домов, которые разрешено строить из домов с низкой плотностью (дома), со средней плотностью (городские дома) и с высокой плотностью ( жилые дома).Есть даже отдельная категория, в которой разрешено смешанное использование жилых, коммерческих и рекреационных объектов.

Транспорт - используется, чтобы помочь людям добраться из одного пункта назначения в другой. Это не только улицы и железные дороги, но и здания, связанные с этими видами деятельности, такие как аэропорты, вокзалы и станции метро.

Commercial - это еще одно обозначение, которое также имеет отдельные «суб-обозначения». Коммерческое использование земли может представлять собой склады, офисные здания, рестораны, магазины или другие здания коммерческого типа.

Сельское хозяйство - там, где правила проживания могут ограничивать количество и типы животных на территории, сельскохозяйственные земли позволяют выращивать и собирать урожай сельскохозяйственных культур и скота, например, фермы, ранчо и пастбища.

Промышленное - Этот тип землепользования включает заводы, склады и судоходные станции. Промышленное использование может быть ограничено отраслями промышленности и проблемами окружающей среды.

Общественное использование - в эту категорию входят больницы, школы и муниципальные здания, а также церкви.Эти области предназначены для общего пользования.

Рекреационный - Эта земля предназначена для парков, полей для гольфа, открытых пространств, спортивных площадок, детских площадок и бассейнов.

Чтобы просмотреть различные примеры каждого из этих типов землепользования и то, как Think Architecture разработала каждый план и структуру земли, просмотрите наше портфолио.

Виды землепользования

Когда градостроители составляют план города, они характеризуют каждую зону землепользования, и это влияет на городское развитие.Существует четыре типа землеустройства и зонирования землепользования:

Функциональное зонирование - семь типов зон, описанных выше, являются примером функционального зонирования. Каждая зона определяется в соответствии с их функцией - коммерческая, жилая, промышленная и т. Д. Каждая имеет правила и положения о типах зданий и видов деятельности, которые могут быть построены.

Зонирование на основе форм - это зонирование, основанное на физических характеристиках или городской идентичности. Подумайте о «центральных» районах.

Зонирование интенсивности - определяется уровнем разрешенной интенсивности.Вспомните о землепользовании под жилую застройку, которое делится на жилье с высокой, средней и низкой плотностью. Это пример зонирования по интенсивности, когда на единицу площади разрешается определенное количество жилых единиц.

Стимулирующее зонирование - Экономически депрессивные районы часто являются частью планов восстановления или развития, и застройщики получают стимул к строительству новых зданий и территорий с помощью налоговых скидок или инфраструктуры, такой как легкорельсовый транспорт.

Уф! Если этого было недостаточно для отслеживания, есть еще кое-что!

Неправительственные ограничения: ограничительные условия и послабления

Как будто законов о зонировании и ограничений землепользования недостаточно, вы можете бороться с ограничительными соглашениями и сервитутами, которые налагаются на собственность застройщиками или предыдущими владельцами собственности в документе.

Что это значит?

Давайте углубимся в описание каждого из них:

Ограничительные условия: это положения акта, ограничивающие использование собственности и запрещающие определенные виды использования. Это может быть помещено в документ предыдущим владельцем, но чаще всего используется разработчиками для создания и планирования сообществ. Планирование сообщества сохраняет характер района за счет определения минимальных размеров домов, линий отступления и других эстетических соображений.

Сервитут: Сервитут - это право использовать собственность другого лица. В некоторых случаях, когда собственность не имеет выхода к морю, сервитут дает владельцу собственности право получить доступ к своей собственности через собственность другого человека, построив дорогу. Другой тип сервитута может не позволить кому-то строить на участке земли, чтобы сохранить чей-то вид или сохранить открытую землю по экологическим причинам.

Ура!

Когда дело доходит до покупки недвижимости для бизнеса или развития, понимание разнообразия зонирования, правил землепользования, соглашений и сервитутов имеет решающее значение, прежде чем выписывать этот чек.

И здесь мы можем помочь.

Как архитектура Think может помочь

Наем нас - лучший первый шаг, который вы можете сделать.

Наша команда разработала спектр проектов для всех типов зон землепользования, от муниципальных зданий и городских парков до жилых домов с высокой плотностью застройки и коммерческих зданий. Мы делимся своим опытом в области землеустройства и можем помочь вам оценить потенциальные местоположения.

У нас есть глубокое понимание того, как управлять каждым проектом и как выполнять все правила зонирования.Каждый участок земли уникален, и мы готовы понять различные правила каждой зоны и спроектировать здание, соответствующее этим правилам.

Проконсультируйтесь с нами по поводу вашего следующего проекта по телефону (801) 269-0055 или свяжитесь с нами здесь.

видов землепользования | Скоки, штат Иллинойс,

Центр города разделен на девять типов землепользования. В каждом типе описывается использование земли и форма построек. Устанавливаются максимальные, а в некоторых случаях минимальные высоты.Есть также три области, в которых допускается некоторая гибкость.

Направляющая


Эти типы землепользования сами по себе не являются зонированием, а являются руководством по предпочтительным видам использования и формам застройки в каждом месте. Схема землепользования основана на принципах TOD. Территории землепользования вокруг транзитных узлов более интенсивны ближе к узлам и менее интенсивны при удалении от узлов.

Занятость в центре города


Этот тип землепользования включает в себя хорошо спроектированные здания, расположенные не вдоль торговых улиц, как правило, к северу и югу от Searle Parkway, объединяя более интенсивные виды использования с общедоступными открытыми пространствами рядом с остановками общественного транспорта.Подобно нынешнему району зонирования науки и технологий B6 Downtown, здания могут достигать 180 футов в высоту, но все застройки подлежат утверждению плана участка Комиссией по планированию и Советом деревни. Использование в жилых помещениях на этих территориях должно быть запрещено.

Центр города Многофункциональное использование


Этот тип землепользования включает территории, близкие к узлам скоростного транспорта и центрам занятости. Здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы способствовать ходьбе и быть ориентированными на пешеходов, при этом категорически не рекомендуется обрезать бордюры на торговых улицах.Использование первого этажа на торговых улицах должно быть зарезервировано для розничной торговли и других услуг, открытых для клиентов. Верхний этаж может использоваться в других коммерческих целях или в качестве жилого помещения. Подобно нынешнему району зонирования B5 Downtown, здания в этом районе могут достигать 156 футов в высоту, но должны иметь как минимум два пригодных для использования этажа здания вдоль торговых улиц.

Здания высотой более 45 футов подлежат утверждению плана участка Комиссией по планированию и Советом деревни. По возможности, следует выделять целые кварталы, чтобы увеличить возможности для хорошего дизайна участка и здания, удобно расположенной общественной парковки и открытых пространств.

Транзитно-ориентированное смешанное использование


Этот тип землепользования включает территории в пределах 2000 футов от скоростного общественного транспорта или прилегающие к смешанному типу Центрального центра города. Здания должны быть спроектированы так, чтобы способствовать пешеходной и пешеходной ориентации. На торговых улицах не рекомендуется сокращение бордюров. Использование первого этажа на торговых улицах должно быть зарезервировано для розничной торговли и других услуг, открытых для клиентов. Верхний этаж может использоваться в других коммерческих целях или в качестве жилого помещения. Подобно застройкам, ориентированным на общественный транспорт, в нынешнем коммерческом районе B3, здания могут достигать 75 футов в высоту, но должны иметь как минимум два полезных этажа вдоль торговых улиц.

Здания более 45 футов подлежат утверждению плана участка Комиссией по планированию и Советом деревни. По возможности, следует выделять целые кварталы, чтобы увеличить возможности для хорошего дизайна участка и здания, удобно расположенной общественной парковки и открытых пространств.

Район смешанного использования


Этот тип землепользования включает коммерческие районы, прилегающие к одноквартирным районам, которые не прилегают к районам смешанного использования в центре города. На этих территориях здания должны быть спроектированы так, чтобы способствовать пешеходной ориентации.Использование на первом этаже должно использоваться в коммерческих целях, но не обязательно зарезервировано для розничной торговли и других услуг, открытых для клиентов. Верхний этаж может использоваться в других коммерческих целях или в качестве жилого помещения. Здания могут достигать 39 футов в высоту, аналогично зданиям в жилом районе на одну семью.

Транзитно-ориентированное жилье


Этот тип землепользования включает в себя жилье с более высокой плотностью населения, прилегающее к Центральному центру или ориентированное на транзит смешанное использование, но не прилегающее к жилому кварталу на одну семью.Могут быть разрешены исключительно жилые здания, в том числе многоквартирные и городские дома, а также институциональное использование, такое как школы и религиозные собрания. Дополнительные общественные открытые пространства должны потребоваться для более крупных застроек. Отдельно стоящие дома на одну семью запрещены. Здания могут достигать 75 футов в высоту, аналогично использованию в смешанном транзитно-ориентированном использовании. Все здания более 45 футов подлежат утверждению плана участка Комиссией по планированию и Советом деревни.

Многоквартирный дом


Этот тип землепользования включает районы, обычно прилегающие к районам смешанного и ориентированного на транзит жилья, которые имеют меньшую высоту и плотность, чем в этих районах.Могут быть разрешены исключительно жилые здания, в том числе многоквартирные и городские дома, а также институциональное использование, такое как школы и религиозные собрания. Приветствуются дополнительные общественные открытые пространства. Отдельно стоящие дома на одну семью запрещены. Здания могут достигать 60 футов в высоту, аналогично текущим запланированным застройкам в районе жилого зонирования R4 General.

Комбинированное жилье


Этот тип землепользования включает территории, обычно прилегающие к жилым районам на одну семью в качестве перехода между жилыми домами на одну семью и другими районами.Могут быть разрешены исключительно жилые здания, в том числе небольшие многоквартирные дома, таунхаусы и отдельные дома на одну семью, а также институциональное использование, такое как школы и религиозные собрания. Приветствуются дополнительные общественные открытые пространства. Здания могут достигать 45 футов в высоту, менее 60 футов, максимально разрешенных для запланированных застроек в районе жилого зонирования на две семьи R3.

Односемейное жилье


Этот тип землепользования включает территории, обычно зарезервированные для отдельных односемейных резиденций, но городские дома с меньшей плотностью населения могут быть разрешены на более крупных участках при наличии специального разрешения на использование для планируемой застройки.Также может быть разрешено институциональное использование, такое как школы и религиозные собрания. Приветствуются дополнительные общественные открытые пространства.

Здания могут достигать 39 футов в высоту для нежилых зданий, таких как школы и места религиозных собраний, менее 60 футов, максимально разрешенных для запланированных застроек в районах для односемейного зонирования R1 и R2, хотя меньшая высота для отдельно стоящих одноместных -семейные резиденции останутся ниже, чем при нынешнем зонировании.

Парки и открытое пространство


Этот тип землепользования включает существующие общественные парки, принадлежащие Village of Skokie и Skokie Park District, частные территории, которые будут открыты для публики на IS + TP, а также тропу Skokie Valley Trail .Настоятельно приветствуются дополнительные парки и открытые пространства. Политики и потенциальные местоположения будут более формально разработаны в будущей политике открытого пространства и окружающей среды.

Гибкие области


На карте есть три области, где могут быть совместимы несколько типов использования: Цветочная авеню, Найлс-авеню и Мэдисон / Элмвуд. Эти области имеют диагональные полосы в цветах, соответствующих типам землепользования, которые могут быть подходящими. Направление развития будет зависеть от сроков выхода на рынок и формы ближайшего развития.

Например, если восточная сторона Флорал-авеню реконструируется таким образом, чтобы стимулировать коммерческую деятельность, такую ​​как рестораны, магазины или офисное использование, будущее использование западной стороны Флорал-авеню может включать офисное использование или торговую деятельность. В противном случае более подходящим может быть использование в жилых помещениях. Точно так же один из способов связать пользователей Oakton Community College с розничной торговлей к северу от кампуса - это развитие розничной торговли вдоль Niles Avenue. Если происходит коммерческое строительство, оно должно начинаться на перекрестках улиц и примыкать к другим существующим или планируемым коммерческим объектам.

Различные типы использования сельскохозяйственных земель вызывают различные почвенные бактериальные сообщества

  • 1.

    Маршнер П., Кроули Д. и Янг К. Х. Развитие специфических ризосферных бактериальных сообществ в зависимости от видов растений, питания и типа почвы. Почва растений 261 , 199–208 (2004).

    CAS Статья Google Scholar

  • 2.

    Ослер, Г. Х. Р. и Соммеркорн, М. К полному циклу углерода и азота в почве: включение почвенной фауны. Экология 88 , 1611–1621 (2007).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 3.

    Кеннеди, А. С. Бактериальное разнообразие в агроэкосистемах. Agric. Экосист. Environ. 74 , 65–76 (1999).

    Артикул Google Scholar

  • 4.

    Мендес Р., Гарбева П. и Раайджмакерс Дж. М. Микробиом ризосферы: значение полезных для растений, патогенных для растений и патогенных для человека микроорганизмов. FEMS Microbiol. Ред. 37 , 634–663 (2013).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 5.

    ван дер Хейден, М. Г. А., Барджетт, Р. Д. и ван Страален, Н. М. Невидимое большинство: почвенные микробы как движущие силы разнообразия растений и продуктивности в наземных экосистемах. Ecol. Lett. 11 , 296–310 (2008).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 6.

    Дреновский Р. Э., Стинверт К. Л., Джексон Л. Э. и Скоу К. М. Землепользование и климатические факторы структурируют региональные закономерности в микробных сообществах почвы. Glob. Ecol. Биогеогр. 19 , 27–39 (2010).

    PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 7.

    млн лет назад B. et al. Отчетливые биогеографические образцы архей, бактерий и грибов вдоль градиента растительности в континентальном масштабе в Восточном Китае. mSystems 2 , e00174-e1116 (2017).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 8.

    Wang, X. B. et al. Характерные для среды обитания и факторы бета-разнообразия бактерий в засушливых районах Китая. ISME J. 11 , 1345–1358 (2017).

    PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 9.

    Sala, O.E. et al. Сценарии глобального биоразнообразия на 2100 год. Наука 287 , 1770–1774 (2000).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 10.

    Сингх Дж. С., Пандей В. К. и Сингх Д. П. Эффективные почвенные микроорганизмы: новое измерение для устойчивого развития сельского хозяйства и окружающей среды. Agric. Экосист. Environ. 140 , 339–353 (2011).

    Артикул Google Scholar

  • 11.

    Verhulst, N. et al. Качество почвы в зависимости от обработки пожнивных остатков в системе орошаемого посева пшеницы и кукурузы. Почва растений 340 , 453–466 (2011).

    CAS Статья Google Scholar

  • 12.

    Азиз И., Махмуд Т. и Ислам К. Р. Влияние долгосрочной нулевой и традиционной обработки почвы на качество почвы. Обработка почвы Res. 131 , 28–35 (2013).

    Артикул Google Scholar

  • 13.

    Navarro-Noya, Y. E. et al. Относительное воздействие обработки почвы, обработки пожнивных остатков и севооборота на бактериальные сообщества почвы в полузасушливой агроэкосистеме. Soil Biol. Биохим. 65 , 86–95 (2013).

    CAS Статья Google Scholar

  • 14.

    Meriles, J. M. et al. Сообщества почвенных микробов при различных системах возделывания сои: характеристика динамики микробной популяции, микробной активности почвы, микробной биомассы и профилей жирных кислот. Обработка почвы Res. 103 , 271–281 (2009).

    Артикул Google Scholar

  • 15.

    Чаудри, В., Рехман, А., Мишра, А., Чаухан, П. С. и Наутиял, К. С. Изменения в структуре бактериального сообщества сельскохозяйственных земель из-за долгосрочных органических и химических изменений. Microb. Ecol. 64 , 450–460 (2012).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 16.

    Хартманн, М., Фрей, Б., Майер, Дж., Мадер, П. и Видмер, Ф. Отчетливое микробное разнообразие почвы при долгосрочном органическом и традиционном земледелии. ISME J. 9 , 1177–1194 (2015).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 17.

    Фирер Н. и Джексон Р. Б. Разнообразие и биогеография почвенных бактериальных сообществ. Proc. Natl. Акад. Sci. США. 103 , 626–631 (2006).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 18.

    Bartram, A. K. et al. Изучение связи между pH и составом бактериального сообщества в почвах экспериментальной фермы Craibstone. FEMS Microbiol.Ecol. 87 , 403–415 (2014).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 19.

    Min, W. et al. Реакция микробного сообщества и разнообразия почв на повышение засоленности воды и внесения азотных удобрений в засушливой почве. Acta Agric. Сканд. B Почвенное растение Sci. 66 , 117–126 (2016).

    CAS Google Scholar

  • 20.

    Лаубер, К. Л., Стрикленд, М. С., Брэдфорд, М. А. и Фирер, Н. Влияние свойств почвы на структуру бактериальных и грибных сообществ в зависимости от типа землепользования. Soil Biol. Биохим. 40 , 2407–2415 (2008).

    CAS Статья Google Scholar

  • 21.

    Лозупоне, К. А. и Найт, Р. Глобальные закономерности в бактериальном разнообразии. Proc. Natl. Акад. Sci. США. 104 , 11436–11440 (2007).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 22.

    Чжан, X.-Y., Sui, Y.-Y., Zhang, X.-D., Meng, K. & Herbert, S.J. Пространственная изменчивость свойств питательных веществ в черноземах Северо-Восточного Китая. Педосфера 17 , 19–29 (2007).

    Артикул Google Scholar

  • 23.

    Griffiths, R. I. et al. Бактериальная биогеография почв Великобритании. Environ. Microbiol. 13 , 1642–1654 (2011).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 24.

    Liu, J. et al. Высокопроизводительный секвенирующий анализ биогеографического распределения бактериальных сообществ в черноземах северо-востока Китая. Soil Biol. Биохим. 70 , 113–122 (2014).

    CAS Статья Google Scholar

  • 25.

    Kim, M. et al. Очень гетерогенные бактериальные сообщества почвы вокруг залива Терра Нова на севере Виктории, Земля Антарктида. PLoS ONE 10 , e0119966 (2015).

    ADS PubMed PubMed Central Статья CAS Google Scholar

  • 26.

    Hermans, S. M. et al. Бактерии как новые индикаторы состояния почвы. Заявл. Environ. Microbiol. 83 , e02826-e12816 (2017).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 27.

    Барберан А., Бейтс С. Т., Касамайор Э. О. и Фирер Н. Использование сетевого анализа для изучения моделей совместной встречаемости в микробных сообществах почвы. ISME J. 6 , 343–351 (2012).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 28.

    Фауст, К. и Раес, Дж. Взаимодействия микробов: от сетей к моделям. Нат. Rev. Microbiol. 10 , 538–550 (2012).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 29.

    ван дер Хейден, М. Г. и Хартманн, М. Сетевое взаимодействие в микробиоме растений. PLoS Biol. 14 , e1002378 (2016).

    PubMed PubMed Central Статья CAS Google Scholar

  • 30.

    Shi, S. et al. Взаимосвязанная ризосфера: высокая сложность сети преобладает в ризосферных сообществах. Ecol. Lett. 19 , 926–936 (2016).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 31.

    Kim, J. M. et al. pH почвы и электропроводность являются ключевыми почвенными факторами, формирующими бактериальные сообщества тепличных почв в Корее. J. Microbiol. 54 , 838–845 (2016).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 32.

    Tripathi, B. et al. Влияние пространственного масштабирования на сообщества почвенных бактерий в тропических лесах Малайзии. Microb. Ecol. 68 , 247–258 (2014).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 33.

    Feng, M. et al. Интерпретация модели распада почвенных бактерий на расстоянии путем количественной оценки процессов сборки в различных пространственных масштабах. MicrobiologyOpen 8 , e00851 (2019).

    PubMed PubMed Central Google Scholar

  • 34.

    Morlon, H. et al. Общая схема исчезновения сходства в экологических сообществах. Ecol. Lett. 11 , 904–917 (2008).

    PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 35.

    Фигуэрола, Э. Л. М. et al. Бактериальный индикатор ведения сельского хозяйства для почвы при выращивании нулевой обработки почвы. PLoS ONE 7 , e51075 (2012).

    ADS CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 36.

    Хименес-Буэно, Н.G. et al. Бактериальные индикаторные таксоны в почвах при различном долгосрочном ведении сельского хозяйства. J. Appl. Microbiol. 120 , 921–933 (2016).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 37.

    Liesack, W., Schnell, S. & Revsbech, N.P. Микробиология затопленных рисовых полей. FEMS Microbiol. Ред. 24 , 625–645 (2000).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 38.

    Kang, S. S. et al. Состояние и изменение химических свойств грунтов для политоннелей в Корее с 2000 по 2012 гг. Korean J. Soil Sci. Fertil. 46 , 641–646 (2013).

    CAS Статья Google Scholar

  • 39.

    Handley, K. M. et al. Высокоплотное профилирование микробных сообществ стимулированных водоносных горизонтов с помощью PhyloChip показывает сложную реакцию на ацетатную поправку. FEMS Microbiol.Ecol. 81 , 188–204 (2012).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 40.

    Ма, Дж. К., Ибекве, А. М., Янг, К. Х. и Кроули, Д. Е. Разнообразие и состав бактерий в почвах, выращивающих основные свежие продукты, на которые влияют физико-химические свойства и географическое положение. Sci. Total Environ. 563 , 199–209 (2016).

    ADS PubMed Статья CAS PubMed Central Google Scholar

  • 41.

    Reich, P. B. et al. Связывание кальция подстилки, дождевых червей и свойств почвы: обычный садовый тест с 14 видами деревьев. Ecol. Lett. 8 , 811–818 (2005).

    Артикул Google Scholar

  • 42.

    Sridevi, G. et al. Сообщества почвенных бактерий в экспериментальном лесу Хаббард-Брук (HBEF), штат Нью-Гэмпшир, США. FEMS Microbiol.Ecol. 79 , 728–740 (2012).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 43.

    Сингх Д., Ши Л. и Адамс Дж. М. Разнообразие бактерий в горах Юго-Западного Китая: климат преобладает над параметрами почвы. J. Microbiol. 51 , 439–447 (2013).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 44.

    Miethling, R., Wieland, G., Backhaus, H. & Tebbe, C.C. Изменчивость сообществ микробной ризосферы в зависимости от вида сельскохозяйственных культур, происхождения почвы и инокуляции Sinorhizobium meliloti L33. Microb. Ecol. 40 , 43–56 (2000).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 45.

    Де Касерес, М. и Лежандр, П. Связи между видами и группами участков: индексы и статистический вывод. Экология 90 , 3566–3574 (2009).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 46.

    Ояйзу, Х., Дебруннер-Фоссбринк, Б., Манделько, Л., Студье, Дж. А. и Вёзе, К. Р. Зеленые несернистые бактерии: глубокое ветвление в эубактериальной линии происхождения. Syst. Прил. Microbiol. 9 , 47–53 (1987).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 47.

    Рапп, М. С. и Джованнони, С. Дж. Некультурное микробное большинство. Annu. Rev. Microbiol. 57 , 369–394 (2003).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 48.

    Krzmarzick, M. J. et al. Натуральная ниша для дышащих галогенидами Chloroflexi . Заявл. Environ. Microbiol. 78 , 393–401 (2012).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 49.

    Спейрс, Л. Б. М., Райс, Д. Т. Ф., Петровски, С. и Севиур, Р. Дж. Филогения, биоразнообразие и экология chloroflexi в активном иле. Фронт. Microbiol. 10 (2019).

  • 50.

    Янссен П. Х. Определение доминирующих таксонов почвенных бактерий в библиотеках генов 16S рРНК и 16S рРНК. Заявл. Environ. Microbiol. 72 , 1719–1728 (2006).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 51.

    Will, C. et al. Горизонтально-специфический состав бактериального сообщества почв немецких пастбищ, выявленный с помощью анализа генов 16S рРНК на основе пиросеквенирования. Заявл. Environ. Microbiol. 76 , 6751–6759 (2010).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 52.

    Костелло, Э. К. и Шмидт, С. К. Разнообразие микробов влажных луговых почв альпийской тундры: новинка Chloroflexi из холодной, насыщенной водой окружающей среды. Environ. Microbiol. 8 , 1471–1486 (2006).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 53.

    Lee, HJ, Jeong, SE, Kim, PJ, Madsen, E. & Jeon, CO. Распределение бактерий, архей, метанотрофов и метаногенов по глубине с высоким разрешением в основных и ризосферных почвах затопленных рисовых полей. . Фронт. Microbiol. 6 , 639 (2015).

    PubMed PubMed Central Google Scholar

  • 54.

    Ahn, J.H. et al. Динамика бактериальных сообществ в почвах рисовых полей в зависимости от различных методов длительного внесения удобрений. J. Microbiol. 54 , 724–731 (2016).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 55.

    Эрнандес, М., Конрад, Р., Клозе, М., Ма, К. и Лу, Ю. Структура и функция метаногенных микробных сообществ в почвах затопленных рисовых и высокогорных полей сои на северо-востоке равнины Саньцзян. Китай. Soil Biol. Биохим. 105 , 81–91 (2017).

    Артикул CAS Google Scholar

  • 56.

    Фирер Н., Брэдфорд М. А. и Джексон Р. Б. К экологической классификации почвенных бактерий. Экология 88 , 1354–1364 (2007).

    PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 57.

    Джонс, Р. Т. et al. Комплексное исследование разнообразия почвенных ацидобактерий с использованием пиросеквенирования и анализа библиотеки клонов. ISME J. 3 , 442–453 (2009).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 58.

    Navarrete, A. A. et al. Дифференциальная реакция подгрупп Acidobacteria на преобразование лесов в пастбища и их биогеографические особенности в западной части бразильской Амазонки. Фронт. Microbiol. 6 , 1443 (2015).

    PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 59.

    Leff, J. W. et al. Последовательная реакция почвенных микробных сообществ на повышенное поступление питательных веществ на пастбищах по всему миру. Proc. Natl. Акад. Sci. США. 112 , 10967–10972 (2015).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 60.

    Триведи П., Дельгадо-Бакерисо М., Андерсон И. К. и Сингх Б. К. Реакция свойств почвы и микробных сообществ на сельское хозяйство: влияние на показатели первичной продуктивности и здоровья почвы. Фронт. Plant Sci. 7 , 990 (2016).

    PubMed PubMed Central Google Scholar

  • 61.

    Радхакришнан, Р., Хашем, А. и Абд Аллах, Э. Ф. Bacillus: биологический инструмент для улучшения сельскохозяйственных культур посредством биомолекулярных изменений в неблагоприятной окружающей среде. Фронт. Physiol. 8 , 667 (2017).

    PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 62.

    Pujalte, M. J., Lucena, T., Ruvira, M. A., Arahal, D. R. & Macián, M. C. Семейство Rhodobacteraceae . In Прокариоты (ред. Розенберг, Э. и др. ) 439–512 (Springer, Берлин, 2014).

    Google Scholar

  • 63.

    Baldani, J. I. et al. Семейство Rhodospirillaceae . In Прокариоты (ред. Розенберг, Э. и др. ) 533–618 (Springer, Берлин, 2014).

    Google Scholar

  • 64.

    Karimi, B. et al. Биогеография почвенных бактериальных сетей по градиенту интенсивности возделывания сельскохозяйственных культур. Sci. Отчетность 9 , 3812 (2019).

    ADS PubMed PubMed Central Статья CAS Google Scholar

  • 65.

    Hartman, K. et al. Методы земледелия управляют моделями численности членов корневого и почвенного микробиома, прокладывая путь к интеллектуальному земледелию. Микробиом 6 , 14 (2018).

    PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 66.

    Нильсен, М. Н. и Виндинг, А. Микроорганизмы как индикаторы здоровья почвы. Национальный институт экологических исследований, Дания, Технический отчет No.388 (2002).

  • 67.

    Эллисон, Л. Е. Органический углерод в методах анализа почвы, часть 2, химические и микробиологические свойства (изд. Блэк, К. А.) 1367–1378 (Американское агрономическое общество, 1965).

  • 68.

    Национальный институт сельскохозяйственных наук и технологий (НИАСТ). Методы анализа почвы и растений. (НИАСТ, 2000)

  • 69.

    Эдгар, Р. К. UPARSE: Высокоточные последовательности OTU, полученные при считывании микробных ампликонов. Нат.Методы 10 , 996–998 (2013).

    CAS PubMed Статья PubMed Central Google Scholar

  • 70.

    Schloss, P. D. et al. Представляем mothur: программное обеспечение с открытым исходным кодом, независимое от платформы и поддерживаемое сообществом для описания и сравнения сообществ микробов. Заявл. Environ. Microbiol. 75 , 7537–7541 (2009).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google Scholar

  • 71.

    R Основная команда. R: язык и среда для статистических вычислений. https://www.R-project.org/ (2016).

  • 72.

    Dray, S. et al. Экология сообщества в эпоху многомасштабного пространственного анализа. Ecol. Monogr. 82 , 257–275 (2012).

    Артикул Google Scholar

  • 73.

    Бенджамини, Ю. и Хохберг, Ю. Контроль уровня ложного обнаружения: практичный и эффективный подход к множественному тестированию.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *