Налог на землю на недвижимость: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Новый закон изменит расчет налогов на землю и недвижимость — Российская газета

Рост земельного налога в России будет ограничен, а жителей страны, у которых есть льготы по нему, станет больше. Изменения затронут и налогообложение имущества граждан. Такой закон одобрил Совет Федерации.

По земельному налогу вводится коэффициент, ограничивающий ежегодный рост платежей граждан 10 процентами по сравнению с предыдущим годом (такая система уже действует в отношении налога, который граждане платят за свою недвижимость).

Как пояснили в Федеральной налоговой службе, исключение будут составлять земельные участки для жилищного строительства, при расчете налога за которые применен повышающий коэффициент в связи с их несвоевременной застройкой.

Закон предусматривает, что новая норма распространится на земельный налог, который гражданам нужно заплатить за 2018 год.

Многодетные семьи с тремя и более детьми получают право на вычет «на шесть соток». Земельный налог у них, как сейчас у пенсионеров и предпенсионеров, будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади одного участка. Еще одна льгота, которая появится у многодетных, касается недвижимости. Налог на нее будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости пяти квадратных метров площади квартиры, ее части или комнаты и 7 метров площади жилого дома или его части в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Для налогоплательщиков-льготников: пенсионеров, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, инвалидов боевых действий, многодетных, владельцев хозпостроек площадью не более 50 квадратных метров — вводится беззаявительный порядок предоставления льгот при налогообложении недвижимости.

Налог на имущество физлиц для полностью разрушенных объектов капстроительства с 2019 года не будет исчисляться с первого числа месяца их уничтожения (гибели, разрушения) независимо от даты регистрации прекращения права на них в Едином государственном реестре недвижимости.

По земельному налогу вводится коэффициент, ограничивающий ежегодный рост платежей граждан 10 процентами

С 2020 года приусадебные, садовые и огородные участки, которые используются для предпринимательской деятельности, будут облагаться земельным налогом по ставке «для прочих земель», не превышающей 1,5 процента от кадастровой стоимости.

Разыскиваемые в связи с угоном или кражей транспортные средства отныне не будут облагаться налогом до месяца их возврата владельцу, а не до даты прекращения розыска в связи с истечением срока его проведения.

Какие налоги нужно заплатить не позднее 1 декабря и как это сделать?

После 1 декабря истекает срок очередной уплаты целого ряда имущественных налогов, которые необходимо заплатить гражданам. Рассказываем, как и где это сделать, и почему это важно.

Какие налоги надо заплатить?

После 1 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на недвижимость за минувший 2020 год. Это налоги на квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и машины, а также на другую недвижимость, землю и транспорт, которые вам принадлежат или принадлежали в 2020 году. Если вы продали имущество в этом году, то заплатить налог за прошлый год все равно необходимо, а если приобрели в 2021, то платить его надо будет уже в 2022-м.

Как это сделать?

Заплатить налог легко. Это можно сделать в отделении банка, предъявив квитанцию ФНС, которая должна была прийти вам по почте. Если вы потеряли или не получили квитанцию, то за повторной вы можете обратиться в районную налоговую службу.

Также заплатить налоги можно через личный кабинет на сайте «Госуслуги» или через сайт ФНС, а также через специальные приложения «Госуслуги» и «Налоги ФЛ» для смартфонов.

Какие существуют льготы

Налоговый кодекс закрепляет список граждан, имеющих право на федеральные льготы по налогу на имущество и земельному налогу. Кроме того, региональные и местные органы власти также могут устанавливать дополнительные льготы.

В нашей стране действует целый ряд льгот на имущественные налоги, например, для пенсионеров или многодетных семей. Так, для граждан, воспитывающих трех и более детей, база по налогу на имущество была уменьшена на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров квартиры и 7 квадратных метров жилого дома на каждого ребенка. Многодетные семьи также могут получить вычет в размере шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу.

Подробнее о том, какие налоговые льготы вам положены, вы можете узнать на сайте ФНС в данном разделе.

Почему необходимо заплатить налоги в срок?

Если вы не заплатите налоги в срок, то каждый день вам будет начисляться пеня — в процентах от неуплаченной суммы налога. Рассчитывается она так — к сумме неуплаченного налога начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

Чем грозит налоговая задолженность?

Налоговый должник может столкнуться с целым рядом ограничений — замороженные банковские счета, арестованное имущество или отказ в выезде за границу. Также ФНС может взыскать налог через суд, и в этом случае помимо пеней придется заплатить исполнительский сбор. Кроме того, налоговая задолженность чревата проблемами с банками при получении кредита.

отмена деклараций и другие послабления — СКБ Контур

Что и когда меняется — кратко в таблице

Изменения в имущественные налоги утверждены Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ. Часть из них уже вступила в силу, а часть начнет действовать только в 2023 году. Для удобства мы свели все поправки в таблицу.

Подробнее об изменениях в каждом налоге можно прочитать в соответствующих разделах ниже.

В 2021 году
Транспортный налог	Льготы по налогу могут предоставляться организациям без заявления — на основании сведений, имеющихся у ИФНС, с перерасчетом налога за все время действия льготы. Можно вернуть налог за 2020 год, уплаченный за весельные лодки и моторки с двигателем не выше 5 л. с. Не надо платить налог за 2021 год за весельные лодки и моторки с двигателем не выше 5 л. с., даже если они зарегистрированы в ГИМС. По ТС в долевой собственности налог платится в полном размере каждым из сособственников
Земельный налог	Льготы по налогу могут предоставляться организациям без заявления — на основании сведений, имеющихся у ИФНС, с перерасчетом налога за все время действия льготы
В 2022 году
Налог на имущество организаций	Во всех регионах налог за 2021 год нужно перечислить не позднее 1 марта. Во всех регионах авансовые платежи нужно перечислять не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом. Можно не платить налог с первого числа месяца, в котором произошла гибель объекта, при условии уведомления об этом ИФНС. Если «кадастровая» недвижимость принадлежит нескольким лицам, налог надо считать пропорционально доле каждого собственника. Для получения льготы в отношении «кадастровых» объектов в ИФНС следует подать заявление. В отношении «кадастровых» объектов, по которым не подано заявление о льготе, ИФНС обязана предоставить льготу на основании собственных данных — с даты возникновения соответствующей льготы. При появлении или прекращении права на льготу в течение года налог рассчитывается с учетом коэффициента исходя из количества месяцев действия льготы
Транспортный налог	С водных и воздушных ТС налог платится каждым из сособственников пропорционально доле (при общей собственности — в равных долях). С автомобилей в долевой собственности налог по-прежнему платится в полном размере каждым из сособственников. При появлении или прекращении права на льготу в течение года налог рассчитывается с учетом коэффициента исходя из количества месяцев действия льготы. Можно не платить налог с первого числа месяца, в котором произошло изъятие ТС, при условии уведомления налогового органа
Земельный налог	Сроки для целей применения повышающих коэффициентов по земле, предоставленной под жилищное строительство, рассчитываются с даты регистрации прав
В 2023 году
Налог на имущество организаций	Организации на УСН не должны представлять налоговую декларацию по имуществу. Налогоплательщики на ОСН и ЕСХН не включают в декларацию сведения об объектах, облагаемых по кадастровой стоимости, и не сдают декларацию, если у них нет других объектов налогообложения, кроме «кадастровых». ИФНС пришлет сообщение об исчисленной сумме налога. Если сумма отличается от рассчитанной организацией самостоятельно, нужно представить в ИФНС пояснения и документы или погасить недоимку

Налог на имущество организаций

1. Единый срок платежа. Для всей страны установят единые сроки уплаты налога на имущество организаций и авансовых платежей по нему:

• налог — не позднее 1 марта следующего года; 
• авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом. 

Поскольку эти изменения вступят в силу уже в январе, им будет подчиняться, в том числе и уплата налога за 2021 год. А значит, заплатить его организации должны будут не позднее 1 марта 2022 года.

 

Быстро сдать декларацию по налогу на имущество и другие отчёты через Экстерн

2. Декларации. Полностью отменять декларации пока не стали, но уже с отчета за 2022 год организации смогут не включать в них сведения о недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости.

Отдельно отметили, что если у компании есть только объекты, облагаемые по кадастровой стоимости, декларацию она не сдает. Исключений для движимых основных средств, сведения о которых включаются в раздел 4, не установлено. Это означает, в частности, что организации на УСН будут полностью освобождены от деклараций (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

3. Порядок расчета налога. В связи с отменой деклараций налогоплательщик сам рассчитывает сумму налога по кадастровой недвижимости и перечисляет ее в бюджет. Инспекторы направляют организациям сообщения об исчисленной сумме налога и, если данные расходятся, предлагают представить пояснения и документы либо погасить недоимку.

4. Льготы. Еще одно следствие отмены декларирования «кадастровых» объектов — новый порядок заявления о льготах. Правила аналогичны тем, что уже действуют по земельному и транспортному налогам: в ИФНС нужно подать заявление о предоставлении льготы. Если этого не сделать, льгота все равно будет, но только если сведения о ней поступили в ИФНС из других источников. При этом прямо предусмотрена обязанность ее предоставления «задним числом» — начиная с периода, когда у налогоплательщика возникло право на льготу.

Есть еще два решения для нестандартных ситуаций:

• Если право на льготу возникает или пропадает не с 1 января, а в течение года, рассчитывать налог нужно с применением коэффициента, определяемого исходя из количества полных месяцев действия льготы. При этом месяцы возникновения и прекращения права на льготу при расчете всегда принимаются за полные. 
• Если «кадастровая» недвижимость принадлежит нескольким лицам, налог надо считать пропорционально доле каждого собственника.  

Напомним, что эти правила — также как и заявительный порядок льготирования — начнут применяться с 1 января 2022 года. 

5. Уничтожение имущества. В НК РФ закрепят, что налог можно не платить с первого числа месяца, в котором произошла гибель объекта. Только надо уведомить об этом ИФНС — заявление можно будет подать в любую инспекцию по выбору налогоплательщика, а форма, формат и порядок его заполнения утверждены Приказом ФНС от 16.07.2021 № ЕД-7-21/668@. Послабление вводится с 2022 года.

Транспортный налог

1. Льготы. Организации смогут получить льготу, даже если не подали соответствующее заявление в ИФНС. Как и в случае с налогом на имущество, инспекторы должны будут дать льготу на основании имеющихся у них сведений. В том числе и «задним числом». Эта поправка будет применяться к налогу и авансовым платежам за 2021 год.

2. Налог с весельных лодок и маломощных моторок. Устранили неясность по налогу с весельных лодок и моторных лодок с двигателем мощностью не свыше пяти лошадиных сил, которые были зарегистрированы в ГИМС по старым правилам. Отныне в НК РФ прямо говорится: зарегистрированные весельные и моторные лодки объектом обложения не признаются. Причем поправка действует с налогового периода 2020 года, так что уплаченный налог по таким объектам можно будет вернуть или зачесть.

3. Налог с водных и воздушных транспортных средств, находящихся в общей собственности. Если собственность долевая, налог предписывается платить пропорционально долям. А если совместная (к примеру, супружеская), то сумма налога делится между собственниками в равных долях. Эти поправки начнут применяться с января 2022 года.

В отношении автомобилей подобного правила в НК РФ по-прежнему нет. При этом с отменой налоговой декларации отпали основания для расчета налога исходя из доли владения, как это было предусмотрено п. 5.17 Порядка заполнения декларации по транспортному налогу. Получается, что введением этой поправки, законодатель подтвердил: по автомобилям каждый из сособственников должен платить налог в полном размере.  

4. Расчет налога при появлении или прекращении права на льготу в течение года. Правила аналогичны тем, которые действуют для налога на имущество: сумма определяется с учетом коэффициента исходя из количества месяцев действия льготы. Месяц появления или прекращения льготы всегда берется за полный. Изменения начнут действовать с января 2022 года. 

5. Налог с изъятого транспорта. В НК РФ официально закрепили возможность не платить налог по изъятому транспорту. Обязанность по уплате прекращается с первого числа месяца, в котором изъяли ТС, при условии уведомления налоговой. Это новшество начнет применяться в 2022 году. 

Рассчитать имущественные налоги по новым правилам

Земельный налог

1. Льготы. Как и по другим налогам, льготы могут применять на основании данных ИФНС без заявления от организации. Эти изменения уже вступили в силу и дают возможность получить льготы «задним числом», а значит, применимы и к текущим налоговым платежам.

2. Земельные участки, приобретенные организациями для жилищного строительства. Напомним, что по таким участкам налог уплачивается с повышающим коэффициентом — 2 или 4 в зависимости от срока строительства. Из формулировки в НК РФ не было понятно, с какого момента вести отсчет «срока строительства», из-за этого постоянно возникали судебные разбирательства. Теперь в НК РФ прямо указали: при применении повышающих коэффициентов все сроки считаются с даты государственной регистрации прав на земельные участки. Новый порядок расчета применяется, начиная с налога за 2022 год.

А.Е. Крайнев, налоговый юрист

как избежать долгов / Многофункциональный Центр г. Магнитогорска

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество. В этой статье редактор портала gosuslugi. ru Саша Волкова рассказала, что это такое и зачем.

Если коротко:

1. Налоговая вам начисляет налог по кадастровой стоимости.
   
2. Вы его оплачиваете в банке или на http://nalog.ru.
   
3. Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на  http://gosuslugi.ru (новая версия: beta.gosuslugi.ruhttp://beta.gosuslugi.ru) и оплачиваете.
    
4. Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.
   
5. Но лучше до суда не доводить.

Налог на землю и имущество Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество (еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

С землей понятно: если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Если вы собственник или совладелец такой недвижимости, раз в год вы обязаны платить налог. Налоговую ставку каждый регион устанавливает сам. С 2015 года ставки налога на имущество резко возросли в связи с тем, что перешли на другую систему расчета.

Кстати, по статистике, сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода. 

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Главное: если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог. Даже если вы ей не пользуетесь.

Когда платить
Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, бывают случаи, когда уведомление не приходит. Поэтому, если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Если вы собственник недвижимости, следить за налогами — ваша обязанность. Это легко делать через сайт налоговой.  
Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 октября. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.
Главное: проверяйте налоги на http://nalog.ru, а долги по налогам — на  http://gosuslugi.ru (новая версия:  http://beta.gosuslugi.ru).

Как появляется задолженность
Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность. И не то же самое, что судебная задолженность. С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 октября за вами числятся налоговые начисления. Это как бы долги, но еще не совсем долги. Если вы оплатите налог в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.
А вот после 1 октября налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.
Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы. Главное: чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность
Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:
1. Зарегистрируйтесь на http://gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты. Если хотите попробовать новую версию госуслуг — зайдите на  http://beta. gosuslugi.ru;
2. Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН;
3. Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу»;
4. Посмотрите результат.
 

После оплаты не забудьте сохранить и скачать квитанцию на случай, если к вам обратятся из налоговой. На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Если вам нужно получить более сложные услуги — лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

Важно: на всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут, зато потом не придется платить штрафы.

Срок уплаты налога на землю и недвижимость истекает 15 ноября

17 октября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Срок уплаты налога на землю и недвижимость истекает 15 ноября, сообщил сегодня на пресс-конференции начальник главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Михаил Рассолько, передает корреспондент БЕЛТА.

«Осталось меньше месяца до 15 ноября — срока уплаты физическими лицами налога на недвижимость и платежей за землю. Хотелось бы напомнить о необходимости своевременно и в полном объеме уплатить причитающиеся суммы налога», — сказал Михаил Рассолько.

В Беларуси на учете в налоговых органах состоят почти 3 млн физических лиц, которые владеют либо пользуются объектами недвижимости. «Из них чуть меньше половины граждан имеют право на льготы, соответственно, налоги им не исчисляют и извещение на уплату не направляют. Большинство льготников — пенсионеры», — отметил начальник главного управления.

Основная масса извещений о необходимости уплаты данных налогов направляется по почте. Но есть и другие способы: направление электронного извещения в личный кабинет физического лица, который открыт с его согласия на портале МНС, а также вручение лично. Если извещение отправлено по почте либо в личный кабинет, оно считается врученным в 10-дневный срок с момента его направления. По почте в этом году было направлено 1,5 млн извещений, еще 175 тыс. — в электронном виде через личный кабинет. «Количество электронных извещений ежегодно растет. Мы проводим активную работу с гражданами по разъяснению возможности их получения. Чтобы подключиться к личному кабинету и получать такие извещения, нужно прийти в налоговый орган с паспортом», — добавил Михаил Рассолько.

В Минске самая высокая кадастровая стоимость земельных участков, а также самая высокая оценочная стоимость зданий и сооружений. Это влияет на размер имущественных налогов. «Налог на недвижимость в среднем по стране составил Br40 на одного плательщика, при этом в Минске — Br65. Размер земельного налога в среднем по Беларуси — Br18, в столице — Br116″, — рассказал представитель МНС.

С 2019 года вступила в силу новая редакция Налогового кодекса. В целом ставки и льготы по имущественным налогам остались на прежнем уровне, но есть и некоторые изменения. Например, с этого года отменено право областных (Минского городского) Советов депутатов увеличивать до 10 раз ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям. «Целью десятикратного увеличения было сподвигнуть собственника недвижимости эффективно использовать здание, чтобы оно не простаивало. Но как показала практика, налогообложение по повышенным ставкам не является эффективным инструментом, и было принято решение отказаться от этой нормы», — пояснил Михаил Рассолько. Также с 2019 года отменен десятикратный коэффициент к ставкам земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению. За такие нарушения полагается административная ответственность, потому повышенное налогообложение посчитали излишним.

Кроме того, установлено, что в 2019 году местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость и земельного налога отдельным категориям плательщиков не более чем в 2,5 раза, а с 2020-го — не более чем в два раза.-0-

Налог на имущество

Обзор

Налоговое управление не взимает налог на имущество. Оценщики имущества графства оценивают недвижимость для целей оценки и начисляют налог на материальное личное имущество, используемое или удерживаемое для использования в бизнесе. Уездная комиссия и городские органы управления устанавливают ставки местного налога на имущество. Налоги на имущество собирают окружные попечители и городские служащие.

Совет штата по уравниванию в правах устанавливает правила и процедуры для местных оценщиков собственности и рассматривает апелляции по вопросам собственности за пределами округа.Отдел оценки имущества, подразделение контролера казначейства, контролирует работу оценщиков для обеспечения соблюдения надлежащих процедур, оказывает техническую помощь во время программ переоценки, а также предоставляет руководства и образовательные программы для использования оценщиками.

Для получения дополнительной информации обратитесь к местному оценщику имущества или посетите контролера штата Теннесси Отдела оценки имущества Казначейства.

Расчет налога на имущество

Чтобы рассчитать налог на недвижимость, умножьте оценочную стоимость на коэффициент оценки для классификации собственности.Затем умножьте произведение на налоговую ставку.

Недвижимость классифицируется в зависимости от того, как она используется. Установленные законом проценты оценки применяются к оцененной стоимости имущества. Нормы оценки для разных классов имущества устанавливаются законом.

Ставки налога

Ставки налога на имущество устанавливаются уездной комиссией и муниципальными властями. Налоговые ставки зависят от услуг, предоставляемых местным правительством, и стоимости налоговой базы округа.Для получения более подробной информации о ставках налога на недвижимость свяжитесь с местным правительством.

Подать и заплатить

Чиновники местного самоуправления собирают налог на собственность. Контроллер штата Теннесси на веб-странице оценки имущества казначейства предоставляет график оценки, который включает крайние сроки, связанные с подачей и уплатой налогов на имущество.

Округ Принс-Джордж, Мэриленд — Управление финансов: запрос по налогу на имущество

В связи с обязательным обновлением системы безопасности веб-сайт налоговых запросов теперь требует от пользователей номера установите флажок рядом с утверждением «Я не робот». Эта функция помогает предотвратить спам и другие потенциальные злоупотребления на веб-сайтах. Обновление безопасности будет работать только при использовании Internet Explorer версии 11 или выше, Google Chrome или Firefox. Если вы не можете ответить на секретный вопрос, попробуйте использовать один из предложенных веб-браузеров. Вы можете просматривать записи по налогу на имущество в Интернете Возможна онлайн-оплата счета eCheck / ACH, кредитные и дебетовые карты Плата за обслуживание распространяется на все операции с кредитными / дебетовыми картами онлайн и без регистрации: eCheck / ACH — 1 доллар США. 50; Дебетовая карта Visa — 3,95 доллара США; кредитные и дебетовые карты — 2,45% Справка ПОЖАЛУЙСТА, УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАША ИНФОРМАЦИЯ ПРАВИЛЬНАЯ, ПЕРЕД ОТПРАВЛЕНИЕМ ОПЛАТА. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С ВАШЕГО НАЛОГОВОГО СЧЕТА НА ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ ОПРЕДЕЛЕНА ВОЗВРАТ ПЛАТЕЖА, ЕСЛИ ВАША ПЛАТЕЖ ВОЗВРАЩАЕТСЯ БАНКОМ-эмитентом ПО ЛЮБОЙ ПРИЧИНЕ ВКЛЮЧАЯ: НЕДОСТАТОЧНЫЕ СРЕДСТВА, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ ИЛИ НЕОБРАБОТАННЫЕ СРЕДСТВА.ВАШ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОСТАЕТСЯ НЕОТЛОЖНОЙ, ПОКА СРЕДСТВА НЕ ВЫВЕДЕНЫ С ВАШЕГО БАНКОВСКИЙ СЧЕТ ИЛИ ЗАПИСАНО НА ВАШУ КРЕДИТНУЮ / ДЕБЕТОВУЮ КАРТУ. ПРОВЕРЬТЕ НАЛОГОВУЮ ИНФОРМАЦИЮ НА ИМУЩЕСТВО: Мы рекомендуем поиск по номеру счета как наиболее эффективный. Для получения помощи звоните 301-952-4030 / 301-952-4252 Благодарим вас за использование системы запроса налога на имущество округа Принс-Джордж. Мы ценим ваш вклад; пожалуйста, отправьте нам свои вопросы или проблемы: Свяжитесь с нами

Недвижимость — Фискальный инспектор

Вы здесь: Главная> Недвижимость

Департамент недвижимого имущества ведет полный исторический учет всех операций с недвижимостью, ведет учет владения недвижимостью, оценки и налогообложения, а также собирает специальные оценки для общественных улучшений.Кроме того, отдел недвижимого имущества готовит дубликат налога на имущество за первую и вторую половину, рассчитывает возврат налогов, предоставляет кредиты на основании решений Ревизионной комиссии, Апелляционной налоговой комиссии, Департамента оценки и судов.

Информация об освобождении от уплаты налогов

Освобождение от налога на приусадебные участки — это общегосударственная программа, которая снижает налоговое бремя на имущество для квалифицированных пожилых граждан и домовладельцев с постоянными и полностью инвалидами, защищая часть рыночной стоимости их дома от налогообложения.

Освобождение, которое принимает форму зачета по счетам налога на имущество, позволяет соответствующим домовладельцам освобождать 25 000 долларов (для соответствующих ветеранов) рыночной стоимости своих домов от всех местных налогов на недвижимость. Например, правомочному владельцу дома рыночной стоимостью 100 000 долларов будет выставлен счет, как если бы дом был оценен в 75 000 долларов. Примерно 88 000 домовладельцев округа Кайахога пользуются освобождением от уплаты налога на приусадебные участки.

Формы часто запрашиваемой недвижимости

Выберите форму…Заявление на возврат средствЗаявление на снятие штрафовЖалоба на продолжающееся освобождение Форма DTE 23BПриблизительный запрос на снятие счёта Форма 23 DTE и инструкции Программа налогового стимулирования Форма 24 DTE и инструкции Программа налогового поощрения Доверенность Форма DTE 24B

Просрочка / Освобождение от уплаты налогов / Highway Department

• Ведение записей о просроченных земельных участках, включая потери права выкупа закладных и земельные банки.
• Готовит ежегодную публикацию о просроченных платежах.
• Ведение учета всех посылок, освобожденных от уплаты налога.
• Готовит годовой отчет об освобожденных от налога ценностях.
• Процент налога на приобретение автомагистралей.
• Ведет инвентаризацию конфискованной собственности и проводит ежегодную продажу земли этой собственности налоговым инспектором.

Биллинг

• Принимает постановления муниципалитетов о специальных оценках.
• Регистрирует и исправляет расходы, которые должны появиться в налоговых счетах.
• Ведение записей обо всех разделенных или комбинированных участках.
• Выпускает все исправленные векселя.
• Отвечает на вопросы налогоплательщиков о пересмотренных налоговых счетах, разделенных счетах и ​​специальных начислениях.
• Обрабатывает возмещение в связи с сокращениями, предоставленными ревизионной комиссией, налоговой апелляционной комиссией, отделом оценки и судами.
• Сообщает муниципалитетам о сборах специального сбора.
• Обрабатывает любые изменения налоговых сборов в связи с исправлением канцелярских ошибок, решениями суда и ревизионной комиссией.
• Обновляет юридическое описание записей о праве собственности на участки и комбинированные участки.
• Обрабатывает дополнения и уменьшения для онлайн-дублирования.
• Выполняет балансировку возмещений сотруднику налоговой службы.

Ревизионная служба

• Обновляет базу данных со всеми изменениями в оценке и классе.
• Готовит годовой отчет об оценке имущества.
• Готовит расчет по налогам на недвижимость.
• Проверяет все файлы выставления счетов.
• Готовит дубликат налога на недвижимое имущество.
• Проверяет реферат об оценке недвижимости в округе Кайахога.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть форму жалобы об оценке недвижимости

Китай пилотирует схему налога на имущество в некоторых регионах — Синьхуа

Мужчина проезжает на скутере мимо жилых многоэтажных домов, которые строятся возле нового стадиона в Чжэнчжоу, провинция Хэнань, Китай, 19 января 2019 года. Снимок сделан 19 января 2019 года.REUTERS / Thomas Peter

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрироваться

ШАНХАЙ, 23 октября (Рейтер) — Высший руководящий орган китайского парламента заявил в субботу, что запустит пилотный проект по недвижимости налог в некоторых регионах, сообщает официальное информационное агентство Синьхуа.

Государственный совет или Кабинет министров определит, какие регионы будут задействованы, а также другие детали, добавило агентство Синьхуа.

Давно обсуждаемый и долго сопротивляющийся налог на недвижимость приобрел новую силу после того, как президент Си Цзиньпин поддержал то, что эксперты называют одним из самых глубоких изменений в политике Китая в области недвижимости за последнее поколение.подробнее

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.

com

Регистр

Налог может помочь снизить цены на раскаленное жилье, которые выросли более чем на 2000% с момента приватизации рынка жилья в 1990-х годах и создали кризис доступности в последние годы. подробнее

Но разговоры о плане наступают в сложное время, поскольку рынок недвижимости Китая демонстрирует значительные признаки стресса, а цены на жилье начали падать в десятках городов.читать далее

Налог будет применяться к жилой и нежилой собственности, а также к земельным участкам и владельцам недвижимости, но не распространяется на находящихся в законной собственности сельских землевладельцев, на которых построены жилые дома, сообщает агентство Синьхуа.

Пилотные схемы рассчитаны на пять лет с момента выдачи деталей из Госсовета.

Идея взимания сборов с домовладельцев впервые возникла в 2003 году, но не реализовалась из-за опасений, что это нанесет ущерб спросу на недвижимость, ценам на жилье, благосостоянию домашних хозяйств и будущим проектам в сфере недвижимости.

Он столкнулся с сопротивлением заинтересованных сторон, включая местные органы власти, которые опасались, что это подорвет стоимость собственности или спровоцирует распродажу на рынке.

Более 90% домохозяйств владеют хотя бы одним домом, заявил в прошлом году центральный банк.

Но аналитики говорят, что налог принесет столь необходимый доход.

«Продажа земли больше не является устойчивым источником государственных доходов», — говорится в сообщении Capital Economics в пятницу. «Постепенное внедрение должно также уменьшить опасения, что налог может привести к падению цен.»

В пилотных программах, запущенных в 2011 году, мегаполисы Шанхай и Чунцин облагали налогом домовладельцев, хотя и только тех, кто владеет элитным жильем и вторым домом, по ставке от 0,4% до 1,2%.

Но до сих пор пилотные программы не было расширено на большее количество городов.

Аналитики ожидают, что более широкий пилотный проект сначала будет охватывать более богатые и экономически более диверсифицированные регионы на востоке и юге Китая, такие как провинции Чжэцзян и Гуандун.

«Ожидается, что Чжэцзян, вероятно, будет включен «, — сказал Ян Юэцзинь, директор китайского научно-исследовательского института E-house, расположенного в Шанхае.

Ханчжоу, база гиганта электронной коммерции Alibaba, является восьмым по величине городом Китая. В прошлом году экономический объем производства достиг 1,61 триллиона юаней (252 миллиарда долларов), что составляет около 70% валового внутреннего продукта Гонконга.

(1 доллар = 6,3839 китайского юаня)

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

Отчетность Стивен Биан и Энген Там в Шанхае; Дополнительные репортажи Райана Ву и Лянпина Гао в Пекине; редактирование Ким Когхилл и Джейсон Нили

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Порядок расчетов, местные особенности

• Налоги на имущество выражаются в виде ставок за милю или в сумме на 1 000 долларов оценочной стоимости.
• Оценочная стоимость дома по налогу на недвижимость может отличаться от его рыночной стоимости.
• Местный налоговый орган определит вашу оценочную стоимость, но вы можете оспорить ее, если считаете, что она завышена.
• Эта статья была проверена на предмет точности и ясности Лизой Нисер, экспертом налоговой комиссии Personal Finance Insider.
• Лучшее налоговое программное обеспечение, выбранное инсайдером Personal Finance »

Если вы являетесь владельцем дома, налоги на имущество — это просто часть жизни. И, в зависимости от размера и стоимости вашего дома и ваших местных ставок налога на недвижимость, они могут быть одной из самых дорогих частей, составляющих тысячи или десятки тысяч долларов в год.

Поскольку налоги на имущество могут быть значительными расходами, важно понимать, как они рассчитываются, ваша местная ставка и как ваш налоговый счет может измениться с течением времени.Не менее важно знать эти вещи, когда вы думаете о покупке дома.

«Вы определенно хотите позвонить в титульную компанию и узнать, какой будет этот налоговый платеж», — говорит Полина Рышакова, старший директор по исследованиям и ведущий экономист Sundae, онлайн-рынка недвижимости, который подбирает инвесторов с людьми, продающими проблемную недвижимость. «Думаю, самое главное — понять, будет ли налог пересматриваться каждый год и в какой степени».

Как рассчитать налог на недвижимость

Оценка налога на недвижимость основана на оценочной стоимости вашего дома, умноженной на налог на поместье, который представляет собой определенную сумму на каждые 1000 долларов стоимости собственности. Комиссионный сбор составляет 1 доллар за 1 000 долларов в стоимости собственности, поэтому ставка заводского сбора будет выражаться целым числом.

Например, если ваша ставка налога на имущество составляет 25 заводов, вы должны 25 долларов за каждые 1000 долларов оценочной стоимости. В процентах заводской сбор в размере 25 составляет 2,5%.

Оценочная стоимость вашего дома по налогу на недвижимость может отличаться от его рыночной стоимости. Рыночная стоимость — это то, сколько вы могли бы получить, если бы продали свой дом.Оценочная стоимость отражает оценку налогового инспектора стоимости вашего дома, которая может совпадать, а может и не совпадать с рыночной стоимостью.

К счастью, вам не нужно рассчитывать налог на недвижимость, как вы рассчитываете подоходный налог. Вместо этого вы каждый год будете получать счет от налогового инспектора.

Подсказка: Рышаков предупреждает, что сумма налога на недвижимость в онлайн-описании домов может быть неточной. Офис местного эксперта или ваша титульная компания являются более надежными источниками местных налоговых ставок.

Способы оценки стоимости вашей собственности

Есть три распространенных способа, которыми оценщики определяют стоимость дома.

• Метод сравнения продаж: В этом методе используются данные о недавних продажах сопоставимых объектов недвижимости (comps) для определения стоимости вашего дома. Это хорошо работает, когда в вашем районе продается много домов. Когда рынок находится в состоянии стагнации или ваши соседи не часто продают, может быть сложно получить точные данные для определения стоимости вашего дома.
• Метод замены: Этот метод, также известный как затратный подход к оценке недвижимости, добавляет стоимость земельного участка к стоимости улучшений (построек) на нем для определения стоимости вашего имущества.
• Метод дохода: Если вы владеете недвижимостью, приносящей доход, метод дохода является правильным способом оценки ее стоимости. Этот подход объединяет сравнения продаж, чтобы определить скорость, с которой аналогичные объекты недвижимости растут в цене (так называемая ставка капитализации) с доходом, генерируемым зданием.Чтобы рассчитать оценку, разделите чистую прибыль на ставку капитализации.

Однако по большей части вы не имеете права голоса при оценке стоимости вашей собственности для целей налогообложения. Оценочная стоимость вашего дома определяется вашим местным налоговым инспектором. Поскольку налоговые инспекторы несут ответственность за определение стоимости сотен или тысяч объектов недвижимости каждый год, они не могут провести такой глубокий анализ, как оценщик, когда вы продаете или рефинансируете.

Налоги на недвижимость используют различные методы для определения стоимости жилья, такие как цена квадратного фута или повышение стоимости дома в вашем регионе, почтовый индекс или переписной участок. «Это зависит от того, какие инструменты у них есть. Некоторые из них более сообразительны, чем другие», — говорит Рышаков. «В некоторых штатах они будут проводить некоторую оценку настольных компьютеров, но не полную».

Однако, если вы считаете, что стоимость вашей собственности была слишком высокой, вы можете оспорить свой налоговый счет. Алгоритмы, которые используют оценщики, могут ошибаться, и иногда власти неправильно подсчитывают количество спален или ванных комнат для объекта недвижимости. «Люди должны помнить о любом бессмысленном повышении налогов из года в год», — говорит Рышаков.

Подсказка: Вы будете получать счет каждый год от налогового инспектора, и, если оценка не покажется совершенно неточной, вы, вероятно, захотите его оплатить. Если вы не уплатите налог на недвижимость, налоговый инспектор может наложить налоговое удержание на ваш дом и даже продать его в рамках продажи удержания налога на имущество.

Локальные различия в оценке налога на имущество

Рышаков отмечает, что некоторые юрисдикции обновляют свои оценки каждые пять лет, предоставляя вам предсказуемый налоговый счет до следующей оценки.Однако в некоторых местах, например в Техасе, оценка домов проводится ежегодно. Если цены на недвижимость быстро вырастут (как это произошло во многих городах Техаса), ваш налоговый счет может резко увеличиться. «Некоторых из тех, кто переезжает в Техас, ждёт большой сюрприз», — говорит она. «То, что они платят сегодня, не обязательно означает то, что они будут платить завтра».

В Калифорнии в соответствии с Предложением 13 была создана система оценки собственности, отличная от других штатов. Когда вы покупаете, ваш дом оценивается по вашей покупной цене.После этого оценочная стоимость может увеличиваться максимум на 2% в год, хотя местные органы власти могут добавлять налоги на землю. Оценка вашей собственности не вернется к рыночной стоимости, пока вы не продадите ее в Калифорнии, хотя вы можете пройти переоценку, если отремонтируете свою собственность.

Когда дело доходит до расчета вашей налоговой ставки, Рышаков говорит: «Это очень важно для штата, округа и даже муниципалитета. Знайте свой рынок. Знайте, что происходит. Многие люди попадают в беду, потому что не знают». не знаю.»

Собираем все вместе

Вот шаги для расчета налога на недвижимость:

1. Узнайте оценочную стоимость вашего дома, связавшись с местным налоговым инспектором. В некоторых случаях вы можете узнать оценочную стоимость, указав блок и номер лота на веб-сайте оценщика.
2. Чтобы определить размер комиссионных сборов для вашей собственности, лучшим источником, опять же, является офис местного оценщика.Титульная компания также будет располагать этой информацией, если вы только покупаете недвижимость.
3. Преобразуйте ставку комбината в процент, чтобы упростить расчет. Чтобы превратить вашу дробь в проценты, просто переместите десятичную дробь на одну позицию влево. Например, ставка 18,5 соответствует ставке налога на имущество в размере 1,85% от вашей оценочной стоимости. Другой способ рассчитать сумму налога в этом примере — умножить оценочную стоимость на 0,0185.
4. Используя указанную выше ставку за милю, дом, оцененный в 300 000 долларов, будет иметь налоговый счет в размере 5 550 долларов.Формула: Оценочная стоимость (300 000 долларов США) x ставка мельницы (1,85%, или 0,0185) = налог на имущество (5 550 долларов США)

Вы можете платить налог на имущество ежегодно, раз в полгода или ежемесячно. Даже если вы платите ежегодно или раз в полгода, рекомендуется разбить ежемесячные расходы и отложить средства, чтобы они были доступны, когда наступит срок уплаты налогов. В приведенном выше примере вам нужно выделить 462,50 доллара в месяц на налог на недвижимость. В некоторых случаях ваш ипотечный кредитор может потребовать, чтобы вы заплатили 1/12 предполагаемых налогов на недвижимость с ежемесячным платежом по ипотеке. Деньги поступают на счет условного депонирования, и ваш ипотечный служащий будет платить за вас налоги.

Финансовый вывод

Налоги на недвижимость будут ежегодными расходами, пока вы владеете своим домом, даже после выплаты ипотеки. Узнайте о ставках налога на имущество и методах переоценки перед покупкой недвижимости в новом штате или городе, чтобы избежать шока, связанного с наклейкой налога на имущество.

Самое главное, убедитесь, что у вас есть деньги, отложенные для уплаты налогов на недвижимость.Вне чрезвычайных обстоятельств неуплата налога на недвижимость в полном объеме может привести к потере дома.

.