Межевание земельного участка это что: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Межевание земельного участка

Управление Росреестра по Кировской области вносит дополнение по теме: «Межевание земельного участка»

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Ни указанным законом, ни иными нормативно-правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

При этом государственная регистрация прав на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ, признается юридически действительной.

Кроме того, Законом о регистрации не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями или с органами публичной власти.

В связи с этим Управление Росреестра по Кировской области советует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Межевание земельного участка – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ – кадастровому инженеру. В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

Шаг 1. Подготовить документы на земельный участок;

Шаг 2. Заключить договор с исполнителем кадастровых работ;

Шаг 3. Провести межевание земельного участка;

Шаг 4. Получить межевой план;

Шаг 5. Подать документы в кадастровую палату или МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Получается, что межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядкеуточнять границы своей земли.Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН) сведений о местоположении границземельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца.

При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границамирискуетв будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами припопытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоитустановить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споровс соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводитсяобязательнаяпроцедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который,в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка,а такжеего площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможностьразделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать понаследству.При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служитодним из признаков прозрачностизаключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выпискуЕГРНоб объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание –это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводиткадастровый инженер, которыйустанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями иподготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет.

На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участковтакже проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органыисполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принятзаконопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждениязаконопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица.В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Межевание земельного участка — что это такое?

Граждане, владеющие земельными участками, рано или поздно сталкиваются с межеванием. Несмотря на то, что в информационном пространстве часто упоминают это понятие, многие так и не разобрались что это, для чего нужно делать межевание земельного участка и как проходит процедура. Разберем в статье эти вопросы.

Что такое межевание

Законодательно определение межеванию было дано еще в девяностых годах прошлого столетия в «Инструкции по межеванию земель» от 08.04.1996 года.

Если кратко, то это определение/восстановление границ земельного участка и их юридическое оформление. Так, межевание проводится с целью определения их точных границ.

Работы по межеванию регулируют: Земельный кодекс РФ, ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», Приказ Минэкономразвития России №921 от 08.12.2015 и другие.

Для чего проводить межевание земельного участка

Изучив законы, можно прийти к выводу, что на данный момент нет закона, который может обязать граждан к обязательному межеванию.

Однако если Ваш участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер и с правоустанавливающими документами нет проблем, сделать межевание рекомендуется по нескольким причинам:

  • При проведении каких-либо сделок с землей (подарить, продать, заложить и прочее).
  • Перед строительством/реконструкцией дома. Без проведенного межевания получить разрешение будет проблематично.
  • Для избежания конфликтов с соседями.

Очевидно, что с межеванием Вы сможете не только в полной мере распоряжаться наделом, но и обезопаситься от конфликтных ситуаций.

К кому обращаться за межеванием земли

Первостепенная задача состоит в выборе кадастрового инженера. Важно, чтобы он имел допуск для работы, квалификационный аттестат и входил в СРО. Рекомендуется перед подписанием договора посмотреть сведения об инженере, введя его Ф.И.О. на сайте Росреестра в разделе Реестр кадастровых инженеров.

Как проводится межевание

Далее рассмотрим этапы работ при межевании:

  • Подготовительный. Происходит изучение документации, подготавливается план работ и подписывается договор. На этом этапе необходимо уведомить всех соседей. Так как если они ранее не межевали участки, то от них потребуется подпись Акта согласования границ.
  • Полевой этап. Специалист проводит необходимые измерения. Составляется Акт согласования границ и подписывается владельцами смежных участков.
  • Вы получаете межевой план. По правилам он должен храниться на электронном носителе, потому что заверяется электронной печатью инженера, но по желанию может быть дополнительно представлен и вариант на бумаге. Однако в Росреестр подаётся исключительно на CD-диске.
  • Собственник участка передает межевой план в «МФЦ» для внесения сведения в ЕГРН.

Подытоживая, можно сделать вывод, что межевание важная процедура, максимально точно устанавливающая границы участка по координатам. Межевание позволит обезопасить Вас от земельных споров с соседями, упростит сделки с недвижимостью и позволит увеличить площадь надела.

На правах рекламы

Realty: землеустройство | Национальная система заповедников дикой природы

Недвижимость: землеустройство

Геодезия восходит к глубокой древности. Больше, чем одна цивилизация признала необходимость обозначения границ земли для целей налогообложения, а также для определения того, где начинается одно владение а другой заканчивается. В Службе рыболовства и дикой природы США цель землеустройство для определения границ земель, находящихся под административным юрисдикцияЭто означает, что необходимо обеспечить точную идентификацию земли как на основание и письменное юридическое описание. В управлении США Земли рыбы и дикой природы, уверенность в праве собственности является важным аспектом где точные и актуальные исследования земли способствуют общему успеху Службы в выполнении своих миссий.

Будь то проверка полноты описание земли в процессе приобретения земли или физического обследования земли, чтобы определить точное местоположение на земле и точную площадь, земельные исследования генерируют необходимую информацию для обеспечения правового титула на земли Службы охраны рыбных ресурсов и животных.Правильно установленные границы обеспечить лучшее управление ресурсами за счет точного определения протяженность ландшафта. FWS не может обеспечить эффективную управление для защиты нашей земли, если мы не знаем, где именно расположен на поверхности земли.

Для получения дополнительной информации о региональных мероприятиях по землеустройству со Службой рыболовства и дикой природы, пожалуйста, обращайтесь:

  • Регион 1 (Гавайи, Айдахо, Орегон, Вашингтон)
    Дэвид Хиллз, региональный землеустроитель
    (503) 231-6843 или напишите по электронной почте David_Hills @ fws.gov
  • Регион 2 (Аризона, Нью-Мексико, Оклахома, Техас)
    Майкл Пурти, региональный землеустроитель
    (505) 248-7414 или по электронной почте [email protected] gov
  • Регион 3 (Иллинойс, Индиана, Айова, Мичиган, Миннесота, Миссури, Огайо, Висконсин)
    Кори Турнау, региональная земля Сюрвейер
    (651) 323-3145 или по электронной почте [email protected]
  • Регион 4 (Алабама, Арканзас, Флорида, Джорджия, Кентукки, Луизиана, Миссисипи, Северная Каролина,
    Южная Каролина, Теннесси, Пуэрто-Рико)

    Линда Кубичско, региональный землеустроитель
    (404) 679-7161 или по электронной почте Linda_Kubicsko @ fws.gov
  • Регион 5 (Коннектикут, Делавэр, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси,
    Нью-Йорк, Пенсильвания, Род-Айленд, Вермонт, Вирджиния, Западная Вирджиния)

    Michael J. Hayden, Regional Land Сюрвейер
    (413) 253-8535 или по электронной почте [email protected]
  • Регион 6 (Колорадо, Канзас, Монтана, Небраска, Северная Дакота, Южная Дакота, Юта, Вайоминг)
    Билл Роджерс, региональный Землемер
    (303) 236-4314 или по электронной почте William_Rogers @ fws. gov
  • Регион 7 (Аляска)
    Контактное лицо, Джон Брюэр, Подразделение недвижимости
    (907) 786-3462 или по электронной почте [email protected]
  • Регион 8 (Калифорния, Невада)
    Кирк Нортон, региональный землеустроитель
    (916) 978-4679 или по электронной почте [email protected]
  • Регион 9 (штаб-квартира — Вашингтон, округ Колумбия)
    Патрик Г.Кэрролл, главный землеустроитель
    (831) 648-0100 или по электронной почте [email protected]

Как технологии модернизируют устоявшуюся профессию — NVBPELS

Как технологии модернизируют устоявшуюся профессию.

Будущее профессиональной землеустройства быстро меняется благодаря технологическим инновациям, которые растут с экспоненциальной скоростью. Поскольку эта тенденция, несомненно, сохранится, нынешние и будущие профессионалы должны знать об этих изменениях и о том, что они значат для их карьеры.

Недавно у нас была возможность поговорить с PLS Мэтью Эверетт Джинджерих. Гингерич имеет успешную 25-летнюю карьеру в качестве профессионального геодезиста и в настоящее время является менеджером по земельным ресурсам в NV Energy. Вот его взгляд на карьеру, развитие отрасли и то, что профессионалы и будущие профессионалы должны знать об меняющемся ландшафте.

ОБЗОР ИЗУЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Работа геодезиста — измерить и составить карту мира.Однако область землеустройства намного шире, чем может подумать средний человек. Существует множество различных возможностей трудоустройства и карьерного роста — от государственного управления земельными ресурсами до небольших местных фирм до крупных международных инженерных и землеустроительных фирм — которые охватывают весь спектр высокотехнологичных услуг по землеустройству. В рамках этого спектра услуг профессиональный землемер может работать над проектами, которые варьируются от простой документации границ собственности (картография) до масштабных архитектурных и инженерных проектов (картография, топография, план строительства и разбивка) до подробных измерений и картографирования площадей для множество агентств. Роли могут быть разными: от прохождения всей карьеры в поле до работы в офисе или сочетания того и другого.

«Как только вы начнете заниматься этим бизнесом, вы поймете, что в землеустройстве есть много возможностей».

РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ

Начиная с 1874 года, топографическая съемка на западной границе означала протаскивание стальных цепей через пустыню. В то время стальные цепи были единственной доступной технологией для точного измерения расстояний.Эта хорошо зарекомендовавшая себя практика измерения продолжалась почти сто лет, прежде чем в 1971 году появилось следующее крупное нововведение в области землеустройства. возвышения и углы. Тахеометры стали незаменимым инструментом для геодезистов из-за того, насколько точно они измеряют как горизонтальные, так и вертикальные углы в полевых условиях.

Вскоре после появления тахеометров были внедрены робототехника и компьютеризированный сбор данных, чтобы помочь геодезистам повысить точность и скорость процесса съемки. Роботизированные тахеометры позволяют записывать измерения с большого расстояния с помощью пульта дистанционного управления.

Всего несколько десятилетий спустя технология снова усовершенствовала , на этот раз гораздо более значительным образом. Между 1990-ми и серединой 2000-х геодезисты смогли объединить технологии GPS и дронов для дальнейшей автоматизации геодезии. Это сильно повлияло на профессию. То, что когда-то требовало групп людей для многомесячных экспедиций, теперь может быть выполнено с помощью одного или двух человек, которые иногда работают полностью удаленно, не ступая на землю, которую измеряют и наносят на карту.

«Кажется, что профессиональные землеустроители всегда находятся на переднем крае технологий. Это хорошая карьера, если вы интересуетесь технологиями и их проблемами ».

ЧТО ОЗНАЧАЕТ РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ ДЛЯ ТЕКУЩИХ И БУДУЩИХ ЗЕМЕЛЬНИКОВ

По мере развития технологий растет и профессия землеустроителя. Технологические достижения меняют не только , как проводится топографическая съемка , но и , где выполняются работы, и , где выполняется .

В офисе работает меньше людей, чем когда-либо прежде. Но это не обязательно означает, что отрасль сокращается. Фактически, по данным Бюро статистики труда США *, ожидается, что спрос на лицензированных геодезистов увеличится на 800 рабочих мест в течение следующего десятилетия. Таким образом, в то время как полевые бригады становятся меньше, отрасль продолжает расти и предлагает возможности для карьерного роста.

Кроме того, технологический сдвиг открывает поле для тех, у кого более широкий и разнообразный круг интересов, и это не означает, что это только для новых геодезистов.Например, GPS и дроны открыли новые возможности и для более опытных профессионалов. Операторы дронов могут использовать дроны со специализированным программным обеспечением для расчета объема запасов заполнителя для управления материалами проекта. Данные собираются и передаются геодезистам и инженерам, и они могут точно определить, сколько заполнителя доступно для будущих строительных проектов.

Итак, хотя традиционные концентрации геодезических работ, такие как география, землеустройство и история, все еще необходимы, они применяются по-новому для студентов и нынешних геодезистов.А учащиеся, проводящие геодезию, будут знакомиться с еще большим количеством технологий в школе, такими как мобильные 3D-карты, робототехника, искусственный интеллект и LiDAR, разновидность лазерного 3D-сканирования.

* https: //www.bls.gov/ooh/architecture-and-engineering/surveyors.htm

«Эта роль является ключевой в обществе и по-прежнему очень востребована. Я очень надеюсь на наш вклад в создание необходимой инфраструктуры и сообществ в ближайшие годы ».

Мэтт Джинджерих дает несколько практических советов студентам-геодезистам:

    1. ИЗУЧИТЕ ТЕХНОЛОГИЮ, НЕ ТОЛЬКО В ШКОЛЕ
      Академическая обстановка — прекрасная возможность для студентов-геодезистов узнать о текущих и новых технологиях и их роли в области землеустройства. Это сделает вас более востребованным, и вы также сможете научить старых геодезистов новым технологиям, когда получите работу.

    1. ИМЕТЬ КОНКРЕТНОЕ ПОНИМАНИЕ ПРИНЦИПОВ
      Национальные экзамены обеспечивают прочную академическую основу для фундаментальных знаний, необходимых для минимальной компетенции. А национальный экзамен на профессиональную практику гарантирует, что землеустроитель компетентен работать в качестве профессионала безопасным, точным и этичным образом.Это не просто требования для получения лицензии, они необходимы для выполнения работы.

  1. ПОЛУЧИТЕ ЭФФЕКТИВНОЕ НАСТАВНИЧЕСТВО Компонент профессионального опыта обеспечивает наставничество, которое так важно для понимания нюансов повседневной работы по землеустройству. Поскольку возможности наставничества заменяются автоматизацией и технологиями, как никогда важно искать возможности наставничества, когда это возможно.

DC-01 — Профессиональная геодезия

  1. Определения
  2. История земли и землеустройства
  3. Геодезическое оборудование и методы

1.Определения

Экспертами по геопространству, которые контролируют степень владения землей и юрисдикцию людей, являются Профессиональные геодезисты , чьи навыки в измерении, картировании и юридическом описании участков земной поверхности составляют основу больших баз данных, в которых записывается информация о собственности и интересах в недвижимость. Без геодезистов земля не может быть количественно оценена, юридически описана или куплена и продана на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости также очень важен для любой динамичной и свободной рыночной экономики.Земля является фундаментальным вкладом в любую экономическую деятельность, даже в цифровом мире компьютерное устройство для хранения данных должно располагаться где-то на Земле.

Самый большой материальный актив в любой свободной рыночной экономике — это недвижимость , которая представляет собой крупнейшее хранилище богатства в любой экономике. Рынок недвижимости существует потому, что покупатели, продавцы и финансовые кредиторы (например, ипотека) полагаются на юридически описанные и точно расположенные описания земельных участков и площадей кондоминиумов, предоставляемые профессиональным землеустроителем.Профессиональный землеустроитель — единственное лицо, имеющее лицензию, которое может на законных основаниях описать земельный участок или найти юридическое описание земельного участка на земле в его правильном месте. Самая важная и, как правило, самая крупная инвестиция, которую большинство из нас когда-либо делает, — это недвижимость.

Профессиональные геодезисты используют географические информационные системы с момента их создания. ГИС — очень полезный инструмент для геодезистов, позволяющий отслеживать места их работы и прикреплять необходимые исследовательские записи к каждому обследованному земельному участку. Размеры каждого земельного участка, созданные геодезистами, вносятся в карты (в настоящее время управляемые геопространственными базами данных ГИС), на которых изображены все границы собственности, используемые для оценки или оценки в целях налогообложения земли. Эти системы оценки часто называют финансовым кадастром , который правительства (в основном местные органы власти) используют для расчета налогов, чтобы создать поток доходов для предоставления услуг по поддержанию инфраструктуры для отдельных земельных участков (дороги, водоснабжение, канализация, местные парки и т. Д.). отдых и др.)

Профессиональные геодезисты часто также называют Кадастровые геодезисты . Кадастр (также называемый Кадастром в некоторых юрисдикциях) — это комплексная система, созданная юрисдикцией для хранения записей о праве собственности на все владения недвижимостью, включая земельные участки или пространство внутри зданий, которое включает офисы, кондоминиумы и т. Д. Кадастр также может содержать записи об ипотеке, залоговом праве, сервитутах, договорах аренды, договорных обязательствах и любых других признанных законных правах на землю или недвижимость.

Землемер должен знать историю освоения земель в пределах юрисдикции или государства, у которого есть лицензия на практику, а также законы, регулирующие практику профессиональной геодезии. Юрисдикция обычно находится на национальном или государственном уровне. Практика геодезии регулируется лицензирующим органом в соответствии с статутом и правовым приоритетом, вытекающим из судебных дел, которые приняли решение по многочисленным интерпретациям доказательств юридических конфликтов по оспариваемым границам или праву собственности.Эти конфликты возникли из-за того, что соседние землевладельцы вступили в споры об общих границах или о местонахождении утраченных земельных границ, или из-за противоречивых записей о собственности или неоднозначных юридических описаний, и это лишь некоторые из них.

2. История земли и землеустройства

Землемеры обладают навыками измерения, поскольку первоначальное предоставление земли прошлым поколениям первых поселенцев было распределено по площади. Например, многие первоначальные гранты на землю в США были на 640 акров, которые, если поставить их в виде квадрата, будут иметь размеры одна миля на одну милю на земле.Довольно часто окончательная форма граната в 640 акров не была квадратной и могла быть выложена на земле с одной границей, проходящей вдоль берега реки или ручья, что потребовало бы от землемера точно определить местонахождение меандров берега реки, а затем вычислить размеры оставшихся границ земли, чтобы грантополучатель (новый владелец земли) получил минимум 640 акров.

При съемке этих земельных участков геодезист отмечает угол колом, железным прутом или другим удобным маркером.Обычно землевладелец затем удаляет угловую отметку и заменяет ее на угловой столб забора и строит забор вдоль границы, отмеченной геодезистом. Зная, что владелец удалит угловую отметку, землеустроитель установит контрольную отметку (может быть, железный прут, закопанная в землю бутылка или X на ближайшем дереве) на небольшом расстоянии от угла, так что в будущем Геодезисты могут восстановить записи и точно изменить местоположение угла в будущем.

Земли в США контролируются на уровне штатов.Каждый штат имеет свою собственную историю поселений людей, начиная от перемещенных коренных индейцев и заканчивая европейскими поселенцами, которые начали формальную оккупацию поселенцами, зарабатывая или покупая право принимать первоначальные земельные гранты. Эти гранты были заработаны за военную службу, службу государству, куплены или даже отданы во время «земельной лихорадки», чтобы стимулировать первичное производство, торговлю и улучшение земли. В каждом штате есть ряд статутных законов, которые регулируют вопросы предоставления земли, лицензирования геодезистов и регистрации земельных записей в местном суде графства.

Со временем новые поколения унаследовали землю, которую первоначальные землевладельцы передали своим семьям, заборы пришли в негодность и были восстановлены, или земля была разделена на более мелкие участки. С момента первоначального заселения земель в каждом штате США прошло много поколений. По мере роста каждой семьи они могут принять решение о подразделении частей первоначальной собственности, что требует, чтобы зарегистрированный землемер точно определил местоположение новых границ, а затем описал эти границы в юридическом описании, которое в конечном итоге описывается в акте о передаче права собственности. новому владельцу участка.После того, как акт оформлен (подписан всеми сторонами), он регистрируется в офисе земельной документации окружного суда. Эта запись в акте в здании суда является важным шагом, поскольку она «уведомляет весь мир» о том, что собственность, как описано в акте, была передана от первоначального владельца новому владельцу. Зарегистрированные землеустроители — единственные профессионалы, которые могут на законных основаниях определять границы, которые составляют основу права собственности на землю. Каждый раз, когда недвижимость продается и меняется право собственности, именно это юридическое описание, предоставляемое геодезистом, описывает то, что передается в связи с продажей или наследованием.

3. Геодезическое оборудование и методы

Итак, как профессиональный землемер определяет границы собственности в современном мире? У геодезистов сегодня есть массив цифрового измерительного оборудования, которое обычно подключается к регистратору данных, который оказывается небольшим портативным компьютером со множеством программ, помогающих геодезисту записывать измерения и точно отображать местоположения достопримечательностей ( угловые отметки, например), расположенные на земле.Эти инструменты включают тахеометр, который устанавливается на штатив и может быть точно расположен над точкой на земле. В тахеометре есть телескоп с точно расположенными перекрестиями в оптике, позволяющими точно указывать на удаленные объекты, где точно изготовленная стеклянная призма может отражать обратно на тахеометр луч инфракрасного света (иногда лазера), проходящий через телескоп. . Тахеометр может точно измерять горизонтальные и вертикальные углы с точностью до секунды дуги и наклонное расстояние до стеклянной призмы с точностью +/- 5 миллиметров (около 1/100 фута). Тахеометр или регистратор данных записывают все эти измерения и могут вычислять горизонтальные расстояния, зная наклонное расстояние и вертикальный угол от тахеометра до стеклянной призмы. Эти измерения от известных точек до неизвестных точек могут быть затем представлены в виде прямых линий на цифровой карте и в конечном итоге описать все свидетельства, обнаруженные на земле, для представления первоначального обзора границ исследуемой собственности.

Рисунок 1.Сюрвейер, использующий тахеометр. Источник: автор.

Еще одним инструментом, используемым геодезистами, является спутниковый приемник с очень точным геодезическим качеством Глобальной системы позиционирования (GPS) (последние версии этих спутниковых приемников могут наблюдать за другими системами спутниковой навигации, такими как российская система ГЛОНАС, европейская система Galileo, китайская система Beidou, так далее.). Эти приемники имеют очень точно изготовленные антенны, прикрепленные к ручному столбу (или треноге), который можно держать вертикально на найденной или установленной отметке на земле и записывать очень точные трехмерные координаты для каждой наблюдаемой точки. Затем этими координатами точек можно управлять с помощью регистратора данных или компьютера, чтобы затем описать линии границ от точек, наблюдаемых во время полевых или наземных съемок.

Рис. 2. Сюрвейер, использующий геодезический GPS-приемник и регистратор данных

Перед тем, как землемер выйдет на поле, чтобы определить первоначальные границы собственности, он должен изучить существующие записи прошлых съемок (являющиеся исходными съемками, недавними подразделениями и обследованиями прилегающих участков или съемками прилегающих дорог).Большая часть этой информации может быть отображена в цифровом виде в известном масштабе и сохранена в регистраторе данных, используемом для регистрации полевых измерений. Это позволяет геодезисту быстро находить отметки, оставленные на земле предыдущими геодезистами, и проверять измерения и размеры, наблюдаемые в полевых условиях. В процессе сбора полевых данных геодезист собирает гораздо больше достопримечательностей вдоль фасада дороги, где расположен объект недвижимости, углов прилегающих участков и часто расположения углов ближайшего перекрестка улиц, чтобы проверить, что исследуемая область обследование, а также прилегающие участки имеют правильные размеры и площади.

Сбор всех этих точек данных и углов, относящихся к границам обследуемой земли и прилегающей собственности, является важной функцией зарегистрированного геодезиста. Профессиональный землеустроитель несет ответственность не только перед клиентом, покупающим или делящим участок земли, но и перед общественностью. При определении границ земельного участка клиента геодезист также определяет границы всех прилегающих землевладельцев и населения, которому принадлежит улица или дорога, на которую выходит собственность.Для землеустроителя очень важно «не навредить» при определении границ своего клиента и, что важно, общественности, которая владеет прилегающими землями и общественным проездом на дорогах или улицах, прилегающих к собственности.

Прежде чем сюрвейер представит клиенту результаты измерений, необходимо выполнить множество вычислений и проверок измерений, чтобы сравнить результаты, полученные с использованием очень точных современных цифровых измерений, с исходными измерениями, которые были неточными, а иногда и неверными.Этот процесс также может включать преобразование старых единиц измерения (таких как цепи, стержни, звенья, испанские вары) в футы (или американские геодезические футы), и все это может быть показано в некоторых из старых исходных геодезических записей.

Кроме того, очень важным при окончательном определении границ собственности клиента является разрешение противоречивых доказательств, собранных во время обнаружения следов обследования, обнаруженных на земле, а затем сравнение с доказательствами в исходных записях. Инспектор должен знать, какие доказательства имеют приоритет при возникновении конфликта.Эти знания исходят из образования геодезиста (обычно четырехлетняя степень) и опыта, полученного при обучении под руководством очень опытных геодезистов (обычно два года). Значительная часть доказательств была получена из судебных дел, по которым пограничные споры привели к судебным разбирательствам. Судьи и присяжные предоставили землеустроителям юридическое толкование множества различных дел, в результате которых были разрешены сотни, если не тысячи юридических споров по поводу расположения границ собственности.Например, естественные границы (такие как берег реки, центр ручья, средний паводок вдоль побережья) являются лучшим свидетельством границ, потому что они всегда видны на земле (даже если они перемещаются постепенно, незаметно и естественно). Следующими по приоритету являются искусственные памятники, установленные геодезистами в прошлом (такие как железные прутья, железные трубы, деревянные колья, бетонные маркеры, латунные маркеры и многие другие). Далее идут направления от записей, затем расстояния от записей и, наконец, область от записей.Обратите внимание, что первые два приоритета — это физические памятники, а последние три — результаты измерений. Отсюда кредо геодезистов: «Памятники важнее размеров».

Профессиональные геодезисты — это тихие достижения, которые помогли поселенцам закрепить истоки цивилизации и позволили своим будущим поколениям извлечь выгоду из богатства, которое теперь связано с недвижимостью. Каждая форма физического развития, связанная с земной поверхностью, должна быть расположена в пределах юридического описания, которое определяет ее юридическое местоположение и границы на бумаге и на земле.Профессиональные геодезисты продолжают помогать своим клиентам увеличивать благосостояние и предотвращать риски в сфере недвижимости.

Land Survey — Landform Professional Services, LLC

Команда сочетает передовой опыт землеустройства, воздушных операций и новейшее программное обеспечение САПР для создания высококачественных геодезических продуктов в сроки, отвечающие потребностям наших клиентов.

Сегодняшняя высокая стоимость земли требует высокоточных, подробных обследований и наиболее всеобъемлющих процедур от поля до офиса, чтобы гарантировать беспроблемность проектов наших клиентов и максимальную отдачу от инвестиций.

В число наших клиентов входят крупные и мелкие подрядчики, юристы по недвижимости, кредиторы, компании, владеющие земельными титулами, муниципалитеты, владельцы собственности, девелоперы и корпорации, но наша сила заключается в предоставлении внутренних услуг трем дизайн-студиям Landform, ориентированным на клиентов. Эта эффективная непрерывность обслуживания обеспечивает интеграцию исследовательской группы в процесс проектирования. Эта рабочая культура обеспечивает целостную документацию, а не переделки, из которых может появиться дизайнерское решение.

Наши клиенты ценят качество и эффективность наших сюрвейерских услуг и их вклад во все проекты Landform.Мы предоставляем полный комплекс услуг по землеустройству непосредственно для клиентов или совместно с нашими студиями жилищного, розничного и коммерческого строительства или студиями планирования и городского дизайна.

Наши услуги включают:

  • Обследование границ
  • Топографические изыскания
  • Свидетельство о освидетельствовании
  • Площадки и зарегистрированные земельные изыскания
  • Переплетение и разделение посылок
  • Исследование права собственности на землю согласно ALTA / NSPS
  • Обшивка кондоминиума
  • Описание недвижимости и помещения
  • Обследование деревьев
  • Обследование водно-болотных угодий
  • Строительная разбивка и план
  • Исследование трассы трубопроводов / линий электропередач
  • Контрольно-геодезические изыскания

Познакомьтесь с руководителем отдела землеустройства Линн Касуэлл.

Г-н Касвелл имеет более чем 50-летний опыт геодезии. В качестве старшего геодезиста он курирует талантливую и растущую исследовательскую группу Landform и направляет клиентов через муниципальные и регулирующие органы по проектам освоения земель и крупным проектам планирования.

Линн отвечает за внедрение и надзор за системами контроля качества. Г-н Касвелл участвует в инспекции участка и определении его пригодности, а также проводит анализ границ и титула. Он обеспечивал управление проектами и контроль качества строительства канализационных сетей, водопровода и дорог для нескольких сотен коммерческих, жилых и муниципальных проектов.Он завершил подготовку сервитутов для приобретения полосы отвода для MN / DOT, а также подготовку сервитутов для общественных улучшений в городах Блейн, Лейквилл, Кун-Рапидс, Чамплин, Милака, Айл, Отсего и Циммерман. Он также имеет значительный опыт в выдаче природоохранных разрешений.

Награды:

  • Геодезист года — Вручен активному члену за недавний и значительный вклад времени и таланта на благо общества.
  • Уильям С.Премия Келли младшего за общественные заслуги — награда, вручаемая участнику, внесшему большой вклад в развитие общества.
  • E.A. Премия «Бад» Ратбана за заслуги — вручается активному члену общества, который долгое время служил обществу в определенной категории.

Ключевые проекты:

Давайте поговорим о привлечении команды Landform Land Survey к работе над вашим проектом.

Мэриленд Совет профессиональных землеустроителей

Офисы Совета профессиональных землеустроителей открыты и обслуживают наших клиентов через наши онлайн-ресурсы по лицензированию, по электронной почте и телефону, а также с помощью ограниченных личных встреч.Обратите внимание, что помощь без водителя не предоставляется. С нами можно связаться, используя нашу страницу контактов, чтобы узнать адреса электронной почты и номера телефонов отдельных сотрудников; или

Используйте Центральную систему расписания труда, чтобы встретиться с представителем одного из наших советов или комиссий. Выберите нужный тип встречи из нашего списка доступных личных услуг, используя раскрывающееся меню в планировщике.Вы получите электронное письмо с подтверждением даты и времени приема.

Запись доступна с понедельника по пятницу с 10:00 до 16:00. в нашем офисе, расположенном по адресу 500 N. Calvert Street, Baltimore, MD 21202. Пожалуйста, войдите в здание, используя вход с Calvert Street, и приходите по крайней мере за 10 минут до назначенного времени приема.

Добро пожаловать на нашу домашнюю страницу. Совет профессиональных землеустроителей квалифицирует и лицензирует лиц, желающих получить лицензию, и выдает разрешения коммерческим организациям, через которые осуществляется землеустройство.Совет регулирует практику проведения обследований в соответствии с положениями статьи «Деловые занятия и профессии», Аннотированного кодекса штата Мэриленд, раздел 15 и Кодекса правил штата Мэриленд, раздел 9, подзаголовок 13. Совет рассматривает жалобы на лицензиатов, а также жалобы, связанные с нелицензионная практика. Совет может сделать выговор, приостановить действие или отозвать лицензию или разрешение и / или наложить штраф.

Новости и обновления

Общество геодезистов штата Мэриленд (MSS) проводит серию виртуальных учебных классов.Эти классы одобрены Советом для непрерывного образования профессионального землеустроителя. Посетите веб-сайт MSS для получения дополнительной информации.

Даты заседания Совета директоров

Начиная с 3 октября 2018 г., для сдачи экзамена по основам геодезии необходимо предварительное одобрение совета директоров , а не . См. Подробности на вкладке «Экзамены».

Распечатайте лицензию онлайн

Закон штата Мэриленд и экспертиза ливневой канализации

Совет профессиональных землеустроителей запланировал следующие экзамены:

Проектирование ливневой канализации и дороги — 5 ноября 2021 г. и 12 ноября 2021 г.
Вопросы права и этики Мэриленда — 5 ноября 2021 г. и 12 ноября 2021 г.

Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу экзаменов или свяжитесь со специалистом Совета по телефону 410-230-6256.

Предлагаемые правила в настоящее время открыты для общественного обсуждения

В настоящее время Совет штата Мэриленд для профессиональных землеустроителей не предлагает нормативных положений.

Чтобы зарегистрировать свои комментарии в Правлении, отправьте письмо в Совет Мэриленда по профессиональным геодезистам, 500 N. Calvert Street, Room 308, Baltimore, MD 21202; электронная почта [email protected]; или по факсу 410-962-8483.

Связаться с Правлением
Совет по профессиональным геодезистам штата Мэриленд
500 Н.Калверт-стрит, комната 308
Балтимор, Мэриленд 21202-3651
410-230-6256
Факс: 410-962-8483
электронная почта: [email protected]

экзаменов — Комиссия профессиональных землеустроителей

Форма заявки на экзамен инспектора штата Мэриленд

Требования

Чтобы претендовать на лицензию в Мэриленде, кандидат должен соответствовать сочетанию опыта и / или образования, чтобы подать заявку на одобрение экзамена.Чтобы стать лицензированным профессиональным геодезистом в Мэриленде, необходимо пройти следующие экзамены:

Основы геодезии (FS) (не требует одобрения Совета)

Принципы и практика геодезии (PS)

Закон и этика штата Мэриленд

Мэриленд Road Grade and Storm Drain / Minor Engineering

§ 9-303. ОБРАЗОВАНИЕ И ОПЫТ

Кандидат может иметь право на сдачу экзаменов по Принципам и практике геодезии и государственных экзаменов, выполнив требования к образованию и опыту, указанные в одной из следующих категорий:

КАТЕГОРИЯ §15–305b .(Академический вариант, стаж 2 года)

Заявитель соответствует требованиям этого раздела, если заявитель:

  1. Окончил по крайней мере 4-летнюю учебную программу по землеустройству, одобренную Советом, в колледже или университете, аккредитованном или входящем в состав учреждения, аккредитованного Ассоциацией колледжей и школ Средних штатов. или эквивалентная региональная аккредитационная ассоциация других регионов;
  2. Обладает как минимум 2-летним опытом в области землеустройства, который удовлетворяет Совет и указывает Совету, что заявитель может быть компетентным для практики землеустройства.
  3. Демонстрирует минимальный опыт работы в инженерии не менее 18 месяцев. *

КАТЕГОРИЯ §15–305c . (Академический вариант, стаж 4 года)

Заявитель соответствует требованиям этого раздела, если заявитель:

  1. Окончил по крайней мере 4-летнюю учебную программу по физическим или прикладным наукам в колледже или университете, который аккредитован Ассоциацией колледжей и школ Средних штатов или входит в состав учреждения, аккредитованного им, или эквивалентная региональная аккредитационная ассоциация других регионов;
  2. Имеет как минимум 4-летний опыт работы в области землеустройства, который удовлетворяет Совет и указывает Совету, что заявитель может быть компетентным для практики землеустройства *
  3. За каждые 30 семестровых часов или их эквивалента, которые кандидат завершает на курсах, связанных с землеустройством, одобренных Советом, Совет может предоставить кредит на 1 год для выполнения требований к опыту этой категории, но не более 3 лет.
  4. Демонстрирует минимальный опыт работы в инженерии не менее 18 месяцев. *

КАТЕГОРИЯ §15–305d . (Академический вариант, 4 года опыта + 30 зачетных единиц за геодезию)

Заявитель соответствует требованиям этого раздела, если заявитель:

  1. Окончил по крайней мере 4-летнюю учебную программу колледжа или университета, который аккредитован или является составной частью учреждения, аккредитованного Ассоциацией колледжей и школ Средних штатов или эквивалентной региональной аккредитационной ассоциацией другие региональные районы;
  2. Имеет как минимум 30 кредитных часов курсов, связанных с землеустройством, которые утверждаются Советом;
  3. Имеет как минимум 4-летний опыт работы в области землеустройства, который удовлетворяет Совет и указывает Совету на то, что заявитель может быть компетентным для практики землеустройства;
  4. За каждые дополнительные 30 семестровых часов или их эквивалент, которые кандидат завершает на курсах, связанных с землеустройством, одобренных Советом, Совет может предоставить кредит на 1 год для удовлетворения требований к опыту этой категории, но не более 3 лет.
  5. Демонстрирует минимальный опыт работы в инженерии не менее 18 месяцев. *

КАТЕГОРИЯ §15–305e . (Неакадемический вариант, 6-летний опыт работы + 30 зачетных баллов)

Заявитель соответствует требованиям этого раздела, если заявитель:

  1. Окончил среднюю школу или ее эквивалент;
  2. Имеет как минимум 30 кредитных часов курсов, связанных с землеустройством, которые утверждает Совет.
  3. Имеет как минимум 6-летний опыт работы в области землеустройства, который удовлетворяет Совет и указывает Совету, что заявитель может быть компетентным для практики землеустройства
  4. За каждые дополнительные 30 семестровых часов или их эквивалент, которые кандидат завершает на курсах, связанных с землеустройством, одобренных Советом, Совет может предоставить кредит на 1 год для удовлетворения требований к опыту этой категории, но не более 3 лет.
  5. Демонстрирует минимальный опыт работы в инженерии не менее 18 месяцев. *

КАТЕГОРИЯ §15–305f . (Неакадемический вариант, опыт работы 9 лет)

Заявитель соответствует требованиям этого раздела, если заявитель:

  1. Подает заявку на получение лицензии не позднее 31 декабря 2025 г.
  2. Окончил среднюю школу или эквивалент
  3. Имеет как минимум 9-летний опыт работы в области землеустройства, который удовлетворяет Совет и указывает Совету, что заявитель может быть компетентным для практики землеустройства
  4. За каждые 30 семестровых часов или их эквивалента, которые кандидат завершает на курсах, связанных с землеустройством, одобренных Советом, Совет может предоставить кредит на 1 год для выполнения требований к опыту этой категории, но не более 3 лет.
  5. Демонстрирует минимальный опыт работы в инженерии не менее 18 месяцев. *

Требуемый опыт

Кандидаты

должны продемонстрировать в своих заявках, что они обладают необходимым опытом, как указано в таблице «Рекомендации по требованиям к опыту для получения лицензии профессионального геодезиста».

* Minor Engineering — Чтобы претендовать на лицензию в Мэриленде, все заявители должны продемонстрировать как минимум 18-месячный опыт работы в инженерной сфере.Чтобы удовлетворить это требование, кандидат может использовать образование (9 семестровых часов), опыт или их комбинацию.

Для того, чтобы соответствовать второстепенным инженерным требованиям, кандидат может потребовать три кредитных часа за семестр в качестве эквивалента шести месяцев небольшого инженерного опыта после завершения курсов обучения в следующих областях: гидравлика; гидрология поверхностных вод; топографическая съемка или проектирование дорог; проектирование системы ливневой канализации; проектирование управления ливневыми водами; дизайн борьбы с наносами и эрозией; или проникновение.Эти курсы должны предлагаться университетом, общественным колледжем, профессиональной геодезической организацией или другим квалифицированным поставщиком, приемлемым для Совета. Подробнее см. КОМАР 13.09.07.04.

Процесс подачи заявки на экзамен (после получения одобрения Совета)

Кандидаты впервые и на повторный экзамен

Экзамен по принципам и практике геодезии (PS) проводится только через компьютер в центрах тестирования Pearson VUE Национальным советом экзаменаторов по инженерно-геодезическим работам (NCEES).

Чтобы подать заявку на экзамен, перейдите непосредственно на сайт NCEES.

Утверждение Совета не требуется для сдачи экзамена по основам геодезии.

Чтобы подать заявку на сдачу экзаменов штата Мэриленд через веб-сайт Совета

Учебные материалы

Информацию об учебных материалах к экзамену по основам геодезии можно посмотреть в НЦЭИО.

Пункты осмотра

сайтов расположены по всему Мэриленду и США. Текущие местоположения доступны в Интернете на веб-сайте Pearson VUE.

Особые помещения

Совет по профессиональным землеустроителям Мэриленда соблюдает Закон об американцах с ограниченными возможностями при приеме кандидатов на экзамены с особыми потребностями.

Запросы на специальные условия тестирования можно подавать при регистрации в НЦЭИО.Для получения дополнительной информации посетите раздел «Особые условия» на веб-сайте NCEES.

Геодезия: искусство измерения земли, часть первая

Это первый из двух постов, описывающих традиционные методы съемки 18 и 19 .

Согласно Британской энциклопедии, геодезия — это искусство и наука измерения земли. Точнее, это «средство проведения относительно крупномасштабных и точных измерений поверхности Земли.Авторитетный трактат 18 века по геодезии под названием « Полный геодезист или все искусство геодезии, » был опубликован Уильямом Лейборном в нескольких изданиях с 1679 по 1722 год (оцифрованная копия издания 1722 года из собраний Университет Мичигана можно найти здесь.) Этот том был настолько популярен, что Джордж Вашингтон (1732-1799) позаимствовал экземпляр у соседа, полковника Уильяма Фэйрфакса из Бельвуара (1691-1757), и так и не вернул его! Только в 2018 году том был фактически возвращен в Маунт-Вернон.

Итак, каковы элементы и этапы землеустройства 18 века? В этом блоге мы будем использовать обзоры и карты, нарисованные Джорджем Вашингтоном, которые хранятся в коллекциях Отдела географии и карт Библиотеки. Две приведенные ниже карты являются прекрасным примером картографических навыков молодого Джорджа Вашингтона.

В возрасте 16 лет Джордж Вашингтон сопровождал официальную исследовательскую группу, которая разграничила территорию до Александрии, Вирджиния, и подготовил эту карту. Вашингтон, Джордж. Участок земли, на котором стоит город Александрия . [Н.П., 1748] Рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт, G3884 .A3 1748 .W3 Vault

На карте, нарисованной молодым Джорджем Вашингтоном в возрасте 17 лет, показана сетка городских улиц и права собственности на участки, основанные на продаже участков в июле 1749 года. включая цену продажи лота, выраженную в испанских пистолетах, а не в валюте Вирджинии или Великобритании. Вашингтон, Джордж. План Александрии, ныне Бельхейвен .[1749] Рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт, G3883 .A3G46 1749 .W3 Убежище

В июле 1749 г. Джордж Вашингтон был назначен официальным геодезистом округа Калпепер, штат Вирджиния. Между 1749 и 1752 годами Вашингтон провел 199 профессиональных съемок земли, подавляющее большинство из которых фактически проводилось не в округе Калпепер. Скорее, исследования Вашингтона проводились в основном в северных частях долины Шенандоа, которая была землей, также принадлежавшей семье Фэйрфакс. В 1747 году Джон Уорнер опубликовал карту (см. Изображение ниже) под названием « Обзор северного перевала Вирджинии », на которой было выделено более пяти миллионов акров земли, переданных семье Фэрфакс и другим королем Англии Карлом II.В конце концов, благодаря браку и наследству, земля перешла во владение лорда Томаса Фэйрфакса (1693-17891). Большой земельный участок, как показано на сильно аннотированной карте, охватывал всю землю между истоками рек Раппаханнок и Потомак. К сожалению, мы не знаем точно, кто написал аннотацию к карте, но многие из аннотаций, похоже, имеют прямое отношение к семейству Fairfax.

Земельный дар короля Карла II семье Фэйрфакс составлял более пяти миллионов акров, лежащих между истоками рек Раппаханнок и Потомак.Уорнер, Джон. Обзор северной части шеи Вирджинии . [Н.П. 1747], рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт, G3880 1747 .W33 Убежище

Вскоре после публикации карты лорд Фэйрфакс начал продавать участки земли потенциальным поселенцам. Потенциальный землевладелец должен получить ордер на обследование от лорда Фэйрфакса в Земельном управлении Northern Neck, расположенном в Гринвэй-Корт (расположение которого также указано на карте) на определенную площадь.

После выдачи ордера на геодезию лицензированный землемер, такой как Джордж Вашингтон, и потенциальный землевладелец отправлялись к месту нахождения участка, где землемер вместе с землевладельцем измерял и размечал установленную площадь посевных площадей.

Важно отметить, что геодезист и потенциальный землевладелец могли договориться о точных границах установленного количества посевных площадей. Если, например, потенциальный землевладелец искал землю, которую можно было бы использовать для ведения сельского хозяйства, две стороны (геодезист и потенциальный землевладелец) могли принять совместное решение разместить установленную площадь на ровной суше, а не на земле с плохим качеством. дренаж. Затем геодезист готовит «платформу» или крупномасштабную карту местности, а также текстовое описание.Документ был, по сути, грамотой на землю. Табличка 1750 года и описание Джона Линдси, полностью находящегося в руках Джорджа Вашингтона, можно увидеть ниже.

Вашингтон, Джордж. План обследования для Джона Линдси 223 акра в округе Фредерик, Вирджиния. 1750. Рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт. G3883 .F8B5 1750 .W3 Убежище

Геодезическая съемка в колониях 18 века была относительно грубой по сравнению с методами съемки в Европе в то же время.В то время как европейские съемки иногда включали использование транзитов, теодолитов и даже звездных карт, в колониальных съемках использовался традиционный метод «метрик и границ». Другими словами, геодезист и потенциальный землевладелец выберут отправную точку и, используя традиционную 66-футовую цепь Gunters Chain (см. Изображение ниже), разграничат границы собственности.

Цепь Гунтерса длиной 66 футов, использовавшаяся для съемки метров и границ 18 века в колониях. Этот элемент не был оцифрован.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *