Межевание земельного участка что это такое и для чего он нужен: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

 — определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

 — установления, изменения, отмены красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

 Проект межевания территории предназначен для образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Однако есть случаи, когда, в соответствии с Земельным Кодексом РФ, земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории.

 Это относится к участкам, которые образуются:

 — из участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

 — из участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

 — в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

 — в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

 — для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

 Решения о разработке проектов межевания территории в основном принимаются органами государственной власти и местного самоуправления. В некоторых случаях это вправе сделать граждане (ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного Кодекса РФ). Например, правообладатели существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, а также лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории могут самостоятельно принять решение о разработке проектов межевания территории.

 После того, как проект межевания территории готов, он утверждается федеральными органами исполнительной власти, либо органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления и направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав.

 Как рассказала начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Людмила Чечурина, по состоянию на 1 сентября 2018 года в орган регистрации прав поступило 234 проекта межевания территории. Из них 63 поступило в 2016 году, 95 — в 2017 году и 76 — в 2018 году.

 В основном на территории Омской области проекты межевания территорий разрабатываются для строительства и реконструкции автомобильных дорог, строительства газопроводов (как внутри поселков, так и между ними), строительства сетей водоснабжения.

 В городе Омске проекты межевания территории разрабатываются для установления границ территорий общего пользования, промышленных объектов, многоквартирных и индивидуальных жилых домов, объектов и сооружений, необходимых для инженерного обеспечения объектов капитального строительства.

 В соответствии с утвержденными проектами межевания территории готовятся межевые планы, на основании которых уже и будет осуществлена постановка земельных участков на кадастровый учет.

требования к документу и порядок его оформления

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен?

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).

Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.

Наличие межевого плана обязательно в следующих ситуациях:

• оформление прав на земельный участок;

• постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;

• раздел участка;

• объединение земельных участков;

• перераспределение земельных участков;

• узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;

• уточнение границ участка;

• судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.

Требования к форме и содержанию межевого плана:

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в межевой план обязательно должны входить следующие сведения:

• Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.

• В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования.

• Координаты характерных точек границ участка.

Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742).

• Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.

• Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.

Слабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.

2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.

Межевой план является бессрочным документом, действительным до тех пор, пока не изменены границы участков. Поэтому при его составлении важнее всего — правильное определение границ и их согласование.

Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ (газете) оповещения о межевании. В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации. Такая форма согласования продиктована частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Что такое землеустройство и для чего оно используется?

Если вы покупаете свой первый участок земли, вам может быть интересно, что такое геодезия и для чего она используется.

Что такое геодезия?

Землемеры используют физику, математику, инженерию и право для установления границ земель. Они также используют различное оборудование для выполнения своей работы, такое как роботизированные тахеометры, призмы, приемники GPS, радиоприемники, 3D-сканеры, программное обеспечение для съемки и планшеты.

Для чего используется землеустройство?

Границами может быть любое искусственное или естественное разделение двух соседних владений. Естественные границы встречаются в природе. Река — хороший пример урочища. Искусственные границы создаются письменным сообщением.

В большинстве случаев границы устанавливаются с помощью письменных документов, содержащих очень конкретные описания земель. Однако права собственности также могут быть предоставлены неписаным образом.Если человек находится в собственности в течение длительного времени, ему могут быть предоставлены права собственности. Профессиональный геодезист сможет изучить эти факторы и определить, как они повлияют на границы вашей собственности.

Когда следует обследовать землю?

* Перед покупкой объекта недвижимости. Обследование предоставит вам информацию о зарегистрированных линиях собственности и владениях.

* При финансировании земли или дома кредиторы могут потребовать от вас провести обследование земли при получении кредита для финансирования недвижимости.

* Перед разделом продается земельный участок.

* Если на вашем участке возник конфликт.

* Перед постройкой любого строения или улучшения собственности.

* Если вы собираетесь продать земельный участок.

* По требованию вашего юриста, агента по недвижимости, архитектора или муниципального бюро планирования.

Как пройти обследование земли

Для получения наилучших результатов предоставьте землемеру полное описание собственности и любую другую информацию или документы, которые у вас есть на собственность. Сюда могут входить:

* отчеты о праве собственности

* отчеты о предыдущих исследованиях

* карты

* выписка из титула

* расположение квартальных памятников

Прежде чем приступить к работе, землемер может потребовать письменное разрешение, а также может запросить фиксатор.

Сколько будет стоить землеустройство?

Стоимость может быть трудно оценить, потому что геодезисты часто не могут предсказать количество времени, которое потребуется для:

* сбора полевых данных

* исследований округов и городов

* покрытия необходимых памятников

* полных математических расчетов

* Восстановить потерянные углы

* Подготовить карты и описания собственности

Как видите, при создании топографической съемки требуется много работы. В зависимости от свойства и сложности обследования, это процесс, который может занять много времени и, следовательно, потребовать более высоких затрат.

Преимущества найма профессионального землеустроителя

Что может сделать для вас землемер?

Профессиональный геодезист может изучить ваш документ и другие свидетельства, относящиеся к собственности, чтобы предоставить вам профессиональное мнение о граничных местоположениях вашей собственности и любых конфликтах, с которыми вы можете столкнуться в будущем.Геодезисты также могут создавать памятники на углах собственности и правильно отмечать их, чтобы их можно было легко найти и идентифицировать.

Кроме того, геодезисты будут вести точный учет всех услуг, которые они выполняют для вас, и измерений, которые они рассчитали. Сюрвейер, которого вы нанимаете, может сообщить вам о любых дефектах в описании вашей земли или о любых доказательствах конфликта прав собственности или использования собственности. При необходимости геодезист может подготовить карту или табличку с указанием границ, расчетной площади и любых памятников, которые были обнаружены или размещены на земле.

Еще одно дополнительное преимущество при найме геодезиста (о котором многие владельцы недвижимости не подозревают) заключается в том, что он / она может помочь вам с планировкой и планировкой кварталов, участков, сервитутов и улиц, если вы строите новое подразделение. . А если у вас возникнут какие-либо юридические проблемы с владельцами прилегающей собственности, землемер может выступить в суде от вашего имени в качестве свидетеля-эксперта.

Если вы покупаете объект недвижимости для целей развития, будь то жилой или коммерческий объект, важно понимать границы объекта.И это именно то, что вам даст опрос.

Например, если вы решите построить дом и поставить забор, у вас могут возникнуть проблемы с соседями. Если вы не понимаете границ владения, вы можете вместо этого поставить забор на владение вашего соседа. В этом случае ваш сосед может проявить щедрость и разрешить вам оставить забор там, или они могут попросить вас его снять. Это может обернуться очень дорогостоящей ошибкой.

Проще говоря, профессиональная геодезия поможет защитить ваши вложения.Раскрывая точный размер, размеры и местонахождение вашей собственности, вы можете быть уверены, что застройка не вызовет проблем у владельцев соседней собственности в дальнейшем.

Кто такой землемер? Узнайте, что влечет за собой землемерная съемка

Геодезическая съемка и землемерная съемка — это измерение и картографирование нашей окружающей среды с использованием математических методов, специализированных технологий и оборудования. Геодезисты измеряют что угодно на суше, в небе или на дне океана. Они даже измеряют полярные ледяные шапки.

Вам также может понравиться: 20 крупнейших мировых крановых компаний

Геодезисты работают в офисе и на местах. В полевых условиях они используют новейшие технологии, такие как GPS высокого уровня, роботизированные тахеометры (теодолиты), а также воздушные и наземные сканеры для нанесения на карту местности, проведения расчетов и фотографирования в качестве доказательства.

Геодезист за работой

Затем в офисе геодезисты используют сложное программное обеспечение, такое как Auto-cad, для составления планов и нанесения на карту измерений на месте.Геодезисты работают над разнообразными проектами — от разделения земли и разведки месторождений до строительства туннелей и капитального строительства, что означает, что нет двух одинаковых дней. Они являются экспертами в определении размеров и размеров земли. Они также дают советы и предоставляют информацию для руководства работой инженеров, архитекторов и разработчиков.

В чем важность землеустройства?

Согласно Renishaw plc, лазерное сканирование используется не только при топографической съемке, но и внедряется во все большем количестве отраслей, так как оно дает подробные, точные данные очень быстро и с меньшими затратами на рабочую силу, что снижает затраты компаний. Съемка важна, и большинство из нас зависит от нее, чтобы обеспечить порядок в физическом мире вокруг нас.

Геодезисты играют неотъемлемую роль в освоении земель, от планирования и проектирования участков земли до окончательного строительства дорог, инженерных коммуникаций и ландшафтного дизайна. Геодезисты — первые люди на любой стройке, измеряющие и составляющие карту земли. Эти первичные измерения затем используются архитекторами для понимания и максимально эффективного использования уникального ландшафта при проектировании, а инженеры — для точного и безопасного планирования конструкций, гарантируя, что здания не только вписываются в ландшафт, но и могут быть построены.

По словам Haglöf Sweden AB, для всех важно отслеживать активы для поддержания контроля и здорового роста. Системы стандартизации, калибровки и контроля используются во всех отраслях промышленности, а при измерении, хранении и обработке данных на месте источники ошибок эффективно сводятся к минимуму. Проблемные области выявляются вовремя, а действия основываются на фактах и ​​цифрах.

Необходимо отметить границы на местности, чтобы они были понятны наблюдателям, стоящим на участке или рядом с ним.Кроме того, обследование предназначено для получения доказательств, необходимых страховщику титула для исключения определенных стандартных исключений из страхового покрытия и, таким образом, обеспечения «расширенного страхового покрытия» по неофициальным вопросам, связанным с титулом, включая вопросы, которые могут быть выявлены при точном обследовании.

В последние годы внедряются новейшие технологии в области землеустройства.

Многие объекты недвижимости имеют серьезные проблемы в отношении неправильных границ, просчетов в прошлых съемках, прав собственности, сервитутов и переходов через дикую природу.Кроме того, многие объекты недвижимости создаются из нескольких подразделений более крупного объекта в течение многих лет, и с каждым дополнительным разделением возрастает риск просчета. В результате свойства примыкания могут не совпадать с соседними участками, что приведет к появлению зазоров и перекрытий.

Часто геодезисту приходится решать головоломку, используя части, которые не совсем подходят друг к другу. В этих случаях решение основывается на исследованиях и интерпретации геодезиста, а также на установленных процедурах устранения несоответствий.По сути, это процесс постоянного исправления и обновления ошибок, когда официальные зарегистрированные документы отменяют предыдущие и иногда ошибочные документы обследования, записанные более старыми памятниками и более старыми методами обследования.

Однако сегодня появились новейшие технологии, которые помогают геодезистам в их работе. Используя систему GPS, геодезист может проводить точные измерения с большой площади земли. С помощью этой технологии один опрос может сделать то, что раньше требовало выполнения целой группы людей, и они могут выполнить задачу в два раза быстрее, если не меньше.Хотя GPS используется в самых разных отраслях промышленности, геодезисты были одними из первых, кто воспользовался преимуществами и реализовал весь потенциал технологии

Геодезия и архитектурные измерения — ierek news

Архитектурные измерения или Геодезическая съемка — это метод, профессия и наука определения наземного или трехмерного положения точек, а также расстояний и углов между ними.

При чтении юридических описаний землеустроительных работ геодезист должен помнить о нескольких вещах, чтобы провести надлежащее исследование.Следующее юридическое описание предназначено для участка площадью 42 акра — T39N, R23W, Sec. 4, NW1 / 4 SE1 / 4.

Во-первых, нужно понимать, что пунктуация имеет решающее значение при чтении юридических обследований земли. Если бы между «NW1 / 4» и «SE1 / 4» этого юридического измерения / описания была включена запятая, то это изменило бы показание на участок площадью 320 акров. Во-вторых, все юридические описания читаются в обратном порядке. Описание законного землеустройства читается справа налево, от наименьшей единицы измерения к наибольшей единице измерения.Понимание этих ключевых моментов позволит вам провести более точный и точный опрос.

• Строительные изыскания .
• Географическое обследование .
• Обследование планирования участка

• Помогает подготовить топографическую карту, на которой показаны холмы, долины, реки, деревни, города, леса и т. Д. Страны.
• Помогает подготовить кадастровую карту с указанием границ полей, домов и другой собственности.
• Помогает подготовить инженерную карту, которая показывает детали инженерных работ, таких как дороги, железные дороги, водохранилища, оросительные каналы и т. Д.
• Помогает подготовить военную карту, показывающую автомобильные и железнодорожные сообщения с различными частями страны.
• Помогает подготовить контурную карту для определения емкости резервуара и найти наилучший возможный маршрут для автомобильных, железных дорог и т. Д.
• Помогает подготовить геологическую карту, показывающую области, включая подземные ресурсы.
• Помогает подготовить археологическую карту с указанием мест, где находятся древние реликвии.
• Жесткий дизайн

• Не подходит для спорных вопросов
• Возможная неуместность вопросов

1.Сделайте это простым и удобным для пользователя.
2. Сделайте участие добровольным, анонимным и конфиденциальным.
3. Будьте актуальны.
4. Разработайте ценностное предложение для участников.
5. Свяжитесь с нами заранее.
6. Активно общайтесь, чтобы отслеживать ответы и отправлять напоминания, чтобы стимулировать участие.

Чтобы узнать о последних новостях 14-й Международной конференции Аль-Азхара по вопросам инженерии, архитектуры и технологий, щелкните следующую ссылку: https: // goo.gl / t7gGsg

А по любым вопросам обращайтесь к нам по адресу: [электронная почта защищена]

Изучите основы съемки

Что такое

Измерение размерных соотношений, таких как горизонтальные расстояния, отметки, направления и углы на поверхности земли, особенно для использования при определении границ собственности, планировке строительства, и картографирование.

Какая квалификация

Есть два основных типа землеустроителей

1. Лицензированный геодезист — Проводит опросы для определения точного положения юридических границ и исследует структуры, которые могут быть близки к любым юридическим границам.
2. Инженер-сюрвейер — Обследует конструкции, которые не находятся близко к законным границам.

Лицензированным геодезистам требуется четырехлетний университетский диплом по геодезии , а затем необходимо пройти курс обучения. под лицензированным оценщиком.

Инженерным изыскателям обычно требуется диплом или сертификат TAFE в качестве основной минимальной квалификации.

Что означает

1. (карты или съемки) с указанием или включением границ, границ собственности и т. Д.
2. или относящиеся к кадастру .

Кадастр — это государственный реестр, показывающий сведения о праве собственности на недвижимость в районе, включая границы …..

Что такое пласт

Strata — это форма землевладения, которая регулируется Законом Strata Titles Act . Это было впервые представили в Новом Южном Уэльсе и Виктории в начале 1960-х годов, чтобы у общественности была эффективная форма собственности на здания и земля в многоэтажных жилых домах или единицах.Подразделения слоев могут происходить по горизонтали и / или вертикально с землей и зданиями, способными формировать титульный титул.

Что такое построенный пласт

А Построенные страты представляет собой разновидность многоуровневого подразделения, при котором здания обследуются и отображаются на плане слоев. Право на единицу составляет на основе улучшенной стоимости земли, где в качестве Survey-Strata, который не показывает здания, юнит право на получение основано на неулучшенной стоимости земли.

Что такое преобразование

А Конверсия страты Здесь построенные схемы слоев, созданные до 1998 г., могут быть преобразованы в схемы геодезических слоев без необходимости WAPC или одобрение местного правительства. Для подтверждения прав на новую единицу необходимо привлечь лицензированного оценщика. Лицензированный Сюрвейер проводит санкционированное обследование и готовит план преобразования пластов, который размещается по адресу: Landgate .

Что означает

Подразделения зеленых титулов независимы в том смысле, что у них есть собственные услуги (канализация, электричество, вода и т. д.), и они предоставляют вам свободу развиваться как хотите (в рамках закона).Нет общей собственности с другими названиями, и у нее есть своя дорога. фасад.

Также известна как подразделение без права собственности .

Каковы требования зеленого заголовка

Требования к зонированию с зеленым титулом зависят от зонирования собственности, но могут иметь ограничения, такие как минимальный фасад, минимальная площадь для подразделений боевого типа и / или минимальные отступы для жилищ спереди, сбоку и тыловые границы.

Что такое опрос

Съемка участка требует съемки выравнивания, чтобы точно определить фактическое положение границы на земле.Это должен делать лицензированный сюрвейер с практическим сертификатом. Из этого информация, что новые границы могут быть рассчитаны в том виде, в каком они созданы, и подготовлен новый план территориального деления.

Что такое

А Граничный репег также требует обследования выравнивания, чтобы точно определить фактическое положение границ, которые затем отмечены на земле колышками или другими метками на углах границ. Сертификат RepEG (Reg 25A) готовится и подписывается Лицензированный геодезист вместе с планом-эскизом, показывающим положение и характер используемых и предоставленных клиенту отметок.

Что такое обследование выравнивания

Съемка выравнивания — это когда вся улица исследуется, чтобы найти исходные ориентиры съемки по порядку. чтобы позволить Лицензированному геодезисту математически восстановить местоположение исходных границ.

Что такое набор

Разметка — это съемка, которая отмечает ключевые точки здания, чтобы строитель мог уверенно построить здание в правильном положении по отношению к границам.

Что такое сертификация

Сертификат Reg 25A — это сертификат, предоставленный лицензированным геодезистом после проведения геодезической съемки. был завершен, в котором указывается дата обследования и что границы земельного участка были восстановлены или переопределено, как показано на прилагаемом эскизе / плане, в соответствии со всеми соответствующими писаными законами. Это свидетельство должно быть предоставляется в течение 30 дней с момента проведения исследования.

Что такое опрос

An Идентификационный опрос идет на шаг дальше, чем переопределение границ поскольку он также определяет местонахождение любых значительных структур относительно их ближайшей правовой границы. Это могут быть углы здания, водостоки, заборы, сараи, квартиры для бабушек и подпорные стены — вот лишь некоторые из наиболее распространенных.

Что такое обследование

An Обследование как построено похож на идентификационный опрос но обычно применяется для коммунальных служб, таких как канализационные сети, водопроводы, дороги и другие сооружения, и обследованы в трех измерениях, чтобы можно было отметить глубину труб и т. д.

Что такое

А Обследование арендных площадей — это обследование, проводимое для определения площадей, которые будут использоваться в арендных документах, которые позволяют применить значение к квадратному метру.Эти опросы должны соответствовать строгим правилам, установленным Совет по собственности Австралии . Отчет лицензированного геодезиста и эскизный план становятся неотъемлемой частью документов аренды, которые подписываются и принимаются как арендатором, так и арендодателем.

Что такое

Чистая арендуемая площадь — это термин, используемый для расчета арендных площадей для офисных зданий.

Что такое

Общая арендуемая площадь — это термин, используемый для расчета арендных площадей в торговых точках. центры и другие коммерческие здания.

Что такое

Глобальная система позиционирования (GPS) — это космическая навигационная система, которая определяет местоположение и время информация в любых погодных условиях, в любом месте на Земле или рядом с ней, где есть беспрепятственная прямая видимость для четыре или более спутников GPS. Система предоставляет важные возможности военным, гражданским и коммерческим пользователям. мир. Правительство Соединенных Штатов создало систему, поддерживает ее и делает ее свободно доступной для всех, у кого есть приемник GPS.

Что такое

Аэрофотосъемка сбор данных с воздуха для создания карт. Это можно сделать с помощью обычных самолетов с неподвижным крылом или беспилотных самолетов. транспортные средства (БПЛА) или иначе известные как дроны, которые становятся все более распространенными.

Как работает

3D сканеры в основном как заросшие теодолит который медленно вращается вокруг своей вертикальной оси.Другая его часть, как прицел, вращается вокруг горизонтальной оси. внутренними двигателями и захватывает миллионы точек в трех измерениях, чтобы создавать очень точные 3D-модели любого объекта на его пути и в диапазоне.

Эта информация затем может быть загружена на компьютеры и использована в целях проектирования, исторические записи и обнаружение износа оборудования и т. д. Наша сканирующая станция Leica может захватывать миллион точек в секунду.

Что такое теодолит

Прецизионный прибор для измерения горизонтальных и вертикальных углов.Он состоит из подвижный телескоп, установленный в пределах двух перпендикулярных осей — горизонтальной или поворотной оси и вертикальной оси. Когда при наведении на объект угол этих осей может быть измерен с большой точностью.

Кто такие

Комиссия по планированию Западной Австралии (WAPC) отвечает на стратегическое направление правительства по вопросам городского, сельского и регионального планирования землепользования и развития земель на всей территории Западной Австралии.

Должностная инструкция землеустроителя (геодезист)

Как стать землеустроителем

Вы можете получить необходимую квалификацию, пройдя университетский курс, программу повышения квалификации или ученичество.

Для работы на строительной площадке вам может потребоваться карта Схемы сертификации строительных навыков (CSCS).

Университет

Вам необходимо получить степень, аккредитованную Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS).Соответствующие предметы включают геодезию, гражданское строительство, геоматику или географическую информатику.

Для получения степени бакалавра вам потребуется:

• 5 экзаменов GCSE (включая английский язык и математику) для уровня 4 (C) или выше или эквивалентный
• Уровни 2–3 A или аналогичный.

Схема аспирантуры

Если ваша первая степень не имеет отношения к опросу, вы можете пройти курс повышения квалификации в университете или через работодателя.

Вы также можете получить более высокую квалификацию с помощью программы повышения квалификации работодателя.Если у вас есть базовая степень или диплом о высшем образовании в области геодезии, вы можете получить работу в качестве специалиста по геодезии. После этого вы можете подать заявку на членство в RICS и получить диплом специалиста по землеустройству.

Некоторые люди становятся геодезистами, работая в геодезической практике и пройдя дистанционный курс обучения в Университетском колледже управления недвижимостью.

> Объяснение эквивалентных требований к поступлению

> Найти университетский курс

> Финансовый совет

Ученичество

Стажировка в геодезической компании — хороший путь в отрасль.Стажировки открыты для всех, кто старше 16 лет. Как ученик, вы будете полностью трудоустроены в своей компании и будете работать не менее 30 часов в неделю. Ваше время будет разделено между опытом работы и обучением в колледже или учебном заведении.

Вы можете начать свою карьеру в качестве техника-геодезиста или техника-геодезиста.

Требования для поступления различаются, но обычно вам понадобится:

• 4–5 экзаменов GCSE с 9 по 4 классы (от A * до C) или эквивалент
• A level или аналогичный.

> Найдите место ученичества рядом с вами

> Руководство по ученичеству

Стаж работы

Опыт работы важен для трудоустройства в строительной отрасли. Вы можете получить это в школе или работая в выходные и праздничные дни с компанией или родственником, который работает на строительстве. Потенциальные работодатели всегда будут рады видеть в вашем резюме опыт работы.

> Узнать больше об опыте работы

Навыки

• Дополнительные навыки, которые могут принести пользу любому, кто хочет устроиться на работу геодезистом, включают:
• Инженерные науки, математика, география и технологии
• Навыки аналитического мышления
• Будьте внимательны и обратите внимание на детали
• Умеешь проявлять инициативу
• Отличные вербальные коммуникативные навыки
• Мышление и логика
• Умеет грамотно пользоваться компьютером и основными программными пакетами

Чем занимается землеустроитель?

Как землемер, вы будете нести ответственность за проведение обзора земли с использованием технического оборудования, чтобы убедиться, что она подходит для строительства.

Должностная роль землеустроителя включает следующие обязанности:

• Проведение обследований окружающей среды с учетом строительных объектов
• Работает в различных секторах, таких как строительство, недвижимость, картография (карты), морское проектирование и разведка
• Оценка земли под перепланировку
• Обследование аэропортов, полигонов, шахт, карьеров, трубопроводных систем и т. Д.
• Управление и мониторинг проектов от начала до конца
• Изготовление карт с использованием GPS, геодезических инструментов, цифровых изображений и спутниковых фотографий
• Анализ данных с использованием географических информационных систем (ГИС) и построение диаграмм с использованием системы автоматизированного проектирования (САПР)
• Мониторинг изменений земельного участка в процессе строительства
• Написание отчетов и обмен важной информацией с коллегами и клиентами
• Работа в офисе, с регулярными посещениями.

Сколько вы могли бы заработать, работая геодезистом?

Ожидаемая зарплата землемера меняется по мере того, как вы набираетесь опыта.

• Новые квалифицированные геодезисты могут заработать от 20 000 до 25 000 фунтов стерлингов
• Эта сумма может возрасти до 25 000–40 000 фунтов стерлингов при наличии чартерного статуса
• Старшие геодезисты могут заработать до 70 000 фунтов стерлингов и более. *

Заработная плата зависит от местоположения, работодателя и уровня ответственности, а заработная плата и возможности карьерного роста могут улучшиться с получением дипломированного статуса.

* Заработная плата была получена из различных отраслевых источников и обновлена ​​по состоянию на 2019 год

Ознакомьтесь с последними вакансиями геодезистов / геодезистов:

Поскольку это внешние веб-сайты, количество вакансий, связанных с вашей предпочтительной ролью, может варьироваться. Новые возможности будут публиковаться по мере их появления.

Карьерный путь и развитие

Вы можете подать заявление на получение чартерного статуса через Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).Это улучшит ваши перспективы трудоустройства, и вы сможете получать более высокую зарплату.

Имея опыт, вы могли бы стать менеджером проекта или контракта или специализироваться в такой области, как морское проектирование или геодезия.

Некоторые землеустроители работают как индивидуальные консультанты или субподрядчики.

Программа топографической съемки и геоматики и варианты получения степени

Землемерная съемка и геоматика включают в себя научный процесс измерения трехмерных аспектов на, над и под земной поверхностью.Это включает в себя измерение расстояния, углов и возвышений.

В этой программе студенты изучают основные методы измерения и связанные с ними математические и аналитические принципы для определения геопространственных местоположений. Они также знакомятся с профессиональными инструментами, такими как системы автоматизированного черчения и географические информационные системы. Студенты изучают статутные и общие правовые основы пограничного права, а также то, как применять эти законы для интерпретации границ, а также важность точного исследования записей.

Выпускники с сертификатом AAS или пост-бакалавриатом в области землеустройства и геоматики соответствуют образовательным требованиям, требуемым статутом Колорадо и Советом архитекторов, профессиональных инженеров и профессиональных землемеров штата Колорадо для сдачи экзаменов по основам геодезии. Сдача этого экзамена дает студентам право стать стажером-геодезистом и сдать экзамен штата на получение лицензии в качестве профессионального геодезиста в Колорадо.

Почему выбирают межевание и геоматику в WCCC?

WCCC — единственный колледж в Колорадо, где студенты могут получить степень AAS в области землеустройства и геоматики.

Студенты изучают основы землеустройства и геоматики и получают навыки в следующих областях:

• Обычное и роботизированное геодезическое оборудование
• Оборудование глобальной системы позиционирования (GPS)
• Географические информационные системы (ГИС)
• Инструменты автоматизированного черчения (САПР), электронные таблицы и другие компьютеризированные аналитические инструменты
• Математические концепции высшего уровня, включая аналитическую геометрию, алгебру верхнего уровня, исчисление и статистику
• Статуя и корни общего права пограничного права
• Применимые федеральные, государственные и местные законы, правила и постановления

Программа «Геодезия и геоматика» готовит студентов к использованию оборудования, которое является неотъемлемой частью землеустройства при проектировании, строительстве и планировании. Студенты учатся измерять высоту, использовать оборудование для измерения на поверхности земли или под ней и использовать технологии для обработки данных. Благодаря этой программе студенты получат знания, необходимые для государственной сертификации.

WCCC / CMU предлагает онлайн-сертификат о прохождении бакалавриата, который позволяет людям в Колорадо и соседних штатах пройти 20 часов курсовой работы, связанной с опросами.Эта курсовая работа сочетается с проектом стажировки / заключительного этапа, который приравнивается к дополнительным четырем кредитным часам. Этот сертификат позволяет студентам, имеющим степень бакалавра, но не имеющим достаточного количества курсовой работы, связанной с геодезией, успешно сдать требуемый в Колорадо экзамен для получения лицензии профессионального геодезиста.

Сюрвейеры

Геодезист

Auto CAD Техник

Кадастровый инспектор

Сюрвейер

Что такое геодезия? Способ избежать путаницы

Что такое геодезия? Проще говоря, это графическое изображение объекта, похожее на карту, с указанием его юридических границ и других особенностей. Хотя земельные исследования обычно не требуются при сделках с недвижимостью, они являются чрезвычайно полезными инструментами, которые могут устранить массу путаницы. Вот что вам нужно знать о землеустройстве и о том, как они могут пригодиться.

Как проводятся землемерные работы?

Геодезисты определяют точные размеры собственности, используя документ вашего дома, который должен включать в себя описание или карту линии вашей собственности. К сожалению, эти описания могут быть нечеткими и могут содержать устаревшие ориентиры, такие как деревья, которые давно исчезли.По этой причине геодезист также физически измерит землю.

«GPS — это один из возможных инструментов, который мы используем при проведении изысканий», — говорит Роберт Сандлин , землемер в Миссури и Канзасе из Shafer, Kline & Warren. Но индивидуальный опрос подскажет подходящий инструмент. Например, высотомер может использоваться для измерения высоты объекта.

После определения границ собственности в каждом штате устанавливается минимальный стандарт так называемого памятника, которому должен следовать геодезист.

«Во многих случаях геодезист устанавливает арматурный стержень с пластиковым колпачком в землю», — говорит Сандлин. Если углы собственности находятся на асфальте или бетоне, магнитные гвозди или следы могут быть врезаны в тротуар.

Причины проведения обследования земли

Люди получают обследования по разным причинам, в том числе по следующим:

• Для разрешения пограничных споров: Обычно на жилом уровне люди получают обследования земли, когда возникают разногласия по поводу того, где именно. Сандлин говорит, что собственность одного человека заканчивается, а собственность другого начинается.Один из распространенных примеров — когда сосед возводит забор, который, кажется, находится над линией владения. Если соседи не могут прийти к соглашению самостоятельно, они могут нанять землемера, чтобы выяснить, чья это земля и где можно построить забор на законных основаниях.
• Чтобы точно определить размер и цену участка: Обследование земли также может точно определить, насколько велик земельный участок, который продается или покупается. По сути, это отличный инструмент для переговоров; если в результате опроса выясняется, что участок на самом деле меньше заявленного, покупатели могут торговаться соответствующим образом.
• Чтобы построить новый дом: Если вы строите дом, в большинстве штатов требуется геодезия. Например, топографические съемки показывают точки возвышения на участке, чтобы определить лучшее место для строительства конструкции или дренажа.

На что обращать внимание при топографической съемке

Геодезия должна включать границы собственности и расположение любых улучшений, таких как здания, мощение или заборы, говорит Кэтрин Гиллиланд , инженер Vitruvian Designs & Engineering из Техаса, которая часто использует опросы в своей работе.

В ходе обследования необходимо также сделать следующее:

• Выявить любые сервитуты, препятствия при строительстве или другие ограничения на собственность, которые повлияют на использование и будущее развитие участка.
• Включите письменное описание акта собственности, потому что у собственности часто отсутствуют визуальные маркеры границ, такие как железный стержень в земле.
• Определите, находится ли ваш дом в зоне затопления. Если дом находится в пойме, геодезист также предоставит сертификат высоты, который включает высоту этажа вашего дома, а также самые низкие и самые высокие отметки земли рядом с домом.

Ваш геодезист должен также проверить описания границ всех смежных свойств, чтобы гарантировать, что линии собственности определены одинаково во всех документах. Иногда со старыми соседними участками возникают разногласия по поводу того, кому что принадлежит; в таких случаях вы можете вызвать геодезиста, чтобы разобраться во всем.

Сколько стоит геодезия?

Хотя стоимость геодезической съемки зависит от размера и сложности участка, в целом цена может варьироваться от 200 долларов за простую одностороннюю разметку границы до более 1000 долларов за полное обследование собственности.