Межевание участка для чего нужно: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Что такое межевание. Объясняем простыми словами — Секрет фирмы

Процедура межевания выглядит так: сначала кадастровый инженер с помощью специального геодезического оборудования проводит следующие работы:

• осуществляет геодезическую съёмку участка и определение координат межевых знаков;
• выезд на место и определение границ участка на местности;
• подготовка акта согласования границ участка с соседями;
• точное определение площади земельного участка.

Далее идёт подготовка межевого плана и карты земельного участка. После этого можно отдавать межевой план в МФЦ для постановки на государственный кадастровый учёт в регистрирующих органах Росреестра.

Межевание проводят в следующих случаях:

• нужно установить границы нового участка;
• нужно разделить один участок на несколько или объединить несколько в один;
• нужно получить разрешение на строительство;
• возникли споры с соседями о территории;
• чтобы повысить цену на участок перед продажей;
• чтобы получить прирезку — легально оформить самовольно занятую территорию.

Информация о границах земельных участков вносится в ЕГРН: узнать, определены ли границы у конкретного участка, можно, заказав выписку.

Пример употребления на «Секрете»

«Земельный кодекс указывает, что на территории Лосиного Острова запрещено строить объекты, не связанные с функционированием национального парка. Несмотря на это, межевание границ парка ещё не завершено».

(Из новости о продаже части территории Лосиного Острова.)

Происхождение названия

Термин «межевание» происходит от слова «межа» — узкая полоса земли, являющаяся границей земельных участков.

Факт

В рамках «дачной амнистии» регистрация прав на земельные участки и дома, подпадающих под её критерии, проводится в упрощённом порядке: зарегистрировать земельный участок можно без межевания, однако необходимо, чтобы участок был поставлен на государственный кадастровый учёт.

Статью проверила:

Межевание и согласование границ земельных участков

Наши геодезисты и кадастровые инженера помогут владельцам и собственникам участков не только определить границы, но и поставить участок на кадастровый учёт и сформировать полный пакет документов. При выявлении ошибок или накладок, мы перепроверим кадастровые документы на соседние участки. Оформляем документы на получение выписки из ЕГРН подтверждающей право собственности участка и формируем межевое дело.

 

Зачем проводить межевание?

Большие неприятности ждут владельцев участков, которые проводят межевание после своих соседей по границе межи. Им просто, может достаться участок меньшей площади. Поэтому так важно выполнить межевание до того, как это сделают владельцы соседних участков.

Характеристика объекта и участка недвижимости – это подробное описание границы земли, координаты поворотных точек, описание дома и его размеры. Это обязательное требование не только для земельных участков, но и для строений расположенных на нём. Точный чертеж дома в уменьшенном виде – описывает наличие всех построек и непосредственно капитальное строение. Описательная часть недвижимости – составляется только инженером и в план входят все постройки на земле и ограды на меже.

Эти три основные раздела должны в обязательном порядке присутствовать в любом Кадастровом паспорте. При получении его на руки обязательно нужно проверить их наличие и правильность написания. Это касается не только право собственности, но и аренды недвижимости или земельного участка.

Есть ситуации, когда межевание совсем не обязательно проводить. Об этом свидетельствует ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Если земельный участок уже задействован в кадастровом учете, с пометкой «ранее учтенный», то повторную и уточняющую процедуру межевания не проводят. Но это касается преимущественно тех ситуаций, когда нужно только подтвердить, или получить правоустанавливающий документ на участок. В любом случае, закрепление границ участка земли потребуется тогда, когда рассчитывают в дальнейшем производить основные сделки с ним. Это могут быть продажа, дарение и передача в наследство. А это большинство поводов для обязательного проведения межевания.

 

Плюсы межевания стали положительными нормами

• Есть категория участков земли, к которым по закону возможно бесплатная прирезка близлежащих земель. Категория участков зависит от их целевого назначения, а чтобы осуществить такую прирезку, необходимо точно знать границы своего участка. Прирезка равна 10% от общей площади земельного надела и может составлять до 6 соток. Конечно, в этом случае не обойтись без межевания, установления фактических границ участка, сборе документов и оформления прирезки земель в рамках доступной по закону норме.
• Если земельный участок переходит по наследству наследникам – в этом случае межевание также обязательно. Межевание будет проходить согласно доли каждого наследника по закону, или завещанию. Необходимо это в тех случаях, если часть участка будет отчуждать другому собственнику и, конечно, для возведения строений на своих долях. Для этого проведите межевание в кротчайшие сроки и подготовке необходимые документы для закрепления установленных границ земельного надела. Все просто!
• Между соседями часто возникают конфликты по поводу границ и бывает так, что участок принадлежал дедушке и бабушке, они так дружили с соседями на другом участке, что забор не ставили и ходили друг другу в гости через участок. Затем эти два участка перешли по наследству и наследники теперь не могут понять, где, чей участок. Вот тут и необходимо межевание, и установление фактических границ этих двух участков. Что делать в таких спорных ситуациях? Просто быстро проведите межевание земель и установление границ.
• При освоении садовым товариществом новых земель необходимо межевание и выделение участков земли согласно плану. Также межевание обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.
• При строительстве крупных и дорогих объектов недвижимости, межевание земельного участка, на котором возводится такой объект – обязательно. Это необходимо для регистрации объекта недвижимости. ДОМ ДОМОВ поможет в подготовке документов и проведении межевания и на таких объектах.
• Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то определить его границы и точную площадь, без специалистов – геодезистов, просто невозможно. В данном случае, обратившись в ДОМ ДОМОВ можете быть твёрдо уверены в точности определения границ и площади вашего земельного участка, какой бы геометрической формы он не был.
• И кто бы не говорил, что при проведении сделок с недвижимостью межевание земель не обязательно, покупателю так будет намного спокойнее совершать сделку. Поэтому собственники чаще всего готовы переплатить за комплекс работ по межеванию перед продажей, только бы не потерять клиента и в будущем новому владельцу при разных ситуациях с соседями проблем с границами и площадью не возникнет!

 

Получать ли межевой план, если в свидетельстве о праве собственности и так указана площадь, принадлежащего вам участка?

Для того чтобы определить границы участка и выполнить документальное оформление, необходимо пройти несколько этапов. Давайте попробуем вместе разобраться, в чем суть процесса межевания и в каких случаях может понадобиться помощь геодезиста.

 

Определение границ участка

Для определения границ необходимо вызвать инженера ДОМ ДОМОВ, который определит поворотные точки на местности вашего участка. Между этими точками проводятся прямые линии, определяющие его границы. На этом этапе желательно самостоятельно позаботится о том, чтобы межевальные знаки находились на соответствующих местах.

Следующим этапом потребуется комиссия из нескольких человек, в состав которой обязательно должны входить собственники смежных участков. Наш инженер подготовит материалы, на основании которых будет, передвинут, или окончательно закреплен забор на указанном месте. В том случае, если владельцы соседних участков не могут присутствовать в момент межевания на указанной территории, специалист высылает им по почте уведомления о протекающем процессе.

 

Согласие соседей на межевание

Согласование границ земельного надела и изготовление межевого плана востребовано только когда с соседями не согласованы общие границы земельных участков. Эта процедура заключается в подписании акта всеми заинтересованными лицами (соседями смежных участков, членами садового кооператива). При этом все должны явиться, согласно извещению, а при постановке земельного участка на кадастровый учёт такое согласование не требуется. Согласие, или копии уведомлений, подшивают к межевому делу. Такая мера становится гарантией того, что, в последующем, от ваших соседей не поступит судебного иска о несогласии с границами участка. Большинство таких исков свидетельствуют о том, что владельцы смежных участков незаконно захватили не принадлежащие им метры земли.

Если же соседи оказались недальновидными и в свое время дали согласие на межевание, а теперь готовы отказаться от своего решения, то приложенные документы, заверенные подписью и печатью нотариуса, обезопасят вас от судебных издержек.

Затем необходимо будет подготовить кадастровый паспорт, в котором будут указаны не только поворотные точки и границы вашего участка, но план прилегающих территорий.

Кадастровый инженер ДОМ ДОМОВ оформит надлежащие документы для оформления участка и определения его границ, сделает кадастровый план в максимально короткие сроки. По окончанию межевания собственник получит сформированный межевой план в электронном виде, заверенный ЭЦП кадастрового инженера.

Обязательно выполните межевание. Если не успели выполнить межевание до 2018 года, передать такой участок земли по наследству, или прочим образом распорядится, будет невозможно!

Если вам необходима консультация кадастрового инженера – мы оказываем помощь при постановке на Кадастровый учет.

Связаться можно по номеру телефона 8 (3462) 988-988, 44-48-48 или обратиться в офис компании по адресу: г.Сургут, ТЦ «Невский», ул.Лениградская, д.1/2, офис 27.

 

Нужно ли делать межевание: когда и почему?

Межевание — это официальное определение границ участка. Занимаются измерением геодезические компании. Получившиеся данные впишут в кадастровый паспорт. Нужно ли делать межевание, если территория уже имеет четкие границы? Это зависит от конкретной ситуации, современное российское законодательство позволяет выбирать.

Межевание делают по выбору

До недавних пор закон обязывал абсолютно всех проводить межевание. Те, кто жалел потратиться на эту процедуру, лишались прав на землю, а заодно и возможности продать ее, подарить кому-либо или обменять.

Впервые о необходимости межевания заговорили в 2006 году. Тогда Государственная Дума РФ издала закон, который упрощал получение прав на отдельные виды недвижимости. В этот реестр попали и земельные участки.

В 2008 году издали закон «О государственном кадастре недвижимости». Он гласил, что теперь владельцы сами решают, нужно ли им делать межевание. Уже летом того года норма начала работать в полную силу. Кадастровый паспорт действителен всегда: с точными результатами или без них.

Когда желательно измерить землю

Иногда бывает, что межевание выгодно не только геодезическим фирмам, но и владельцу участка. Узаконивание квадратных метров позволяет быстро разрешить спор, поделить территорию или совершить сделку.

В этих случаях измерение упростит жизнь:

• Дорогое место.

Когда цена за квадратный метр значительно выше средних цифр, то узаконить свои права нужно обязательно. Битва за каждый сантиметр лишит вас части территории, особенно если строятся новые здания.

• Соответствие информации.

Вы уже несколько десятков лет сажаете картошку на 10 сотках, а в документе говорится лишь про 8. Измерение официально подтвердит ваше право на дополнительные 2 единицы, если до сих пор по документам они были свободны.

Чаще всего об этом задумываются при оформлении наследства. Поделить землю только на словах будет трудно, потому что вскоре начнется выяснение отношений и высчитывание чужих метров. Кроме того, такое устное разделение не дает выставить участок на продажу. Юристы же фиксируют все на бумаге.

Что говорят в народе

Среди обывателей гуляет немало легенд о межевании, заставляя людей сомневаться. Самый распространенный — это проблемы с приватизацией, если вы не пригласите инженеров. По закону вы можете делать с участком что угодно, даже когда получили права на землю в упрощенном порядке.

Если верить второму мифу, то измерения нужно делать всегда, на всякий случай. Трудности возникнут, когда вы станете договариваться с соседями. Они должны подписаться, что не возражают против таких границ. А если вы не ладите или территория давно пустует? Вы немало времени проведете в судебных залах. Нужно ли делать межевание ради идеи? Нет, поберегите свои нервы и кошелек.

 

Посмотреть цены »

 

Вам необходимо сделать межевание?
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:

• по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
• лично в нашем офисе (схема проезда).

 

 

Интересные статьи по теме:

1. Межевание участков в Твери
2. Что такое межевание садоводческого товарищества и как оно проходит

Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли

 г. Барнаул

12 августа 2020 года

Пресс-релиз

Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие для этого нужны документы? Необходимо ли согласовывать границы участка с соседями? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

— Что такое граница участка?

Границы земельного участка, а вернее описание их положения на местности, — это сведения, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Устанавливаются границы земельных участков на местности при проведении кадастровых работ — участок привязывается к географическим координатам, определяется его положение относительно смежных участков. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части специального документа — межевого плана. Так, межевой план содержит информацию о протяженности всех границ с указанием дирекционных углов и геодезических данных, устанавливает точное расположение земли на местности с указанием координат и схемы земельного участка.

— Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Важно: кадастровые инженеры не работают в Кадастровой палате. Это либо самостоятельные предприниматели либо сотрудники специализированных организаций.

— Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в документах на недвижимость. А неточные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

— Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

— Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.

Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

Важно: что при формировании границы кадастровый инженер должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов, муниципальных образований и смежных участков. Если такой недостаток будет выявлен в межевом плане — его потребуется исправлять.

Документы для внесения сведений о границах земельного участка в госреестр недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

— Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. В этом случае документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование, могут быть:

• Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).

• Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.

• Документы по территориальному планированию муниципальных образований.

• Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

— Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.

При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Важно: Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: [email protected]

7 вещей, которые вы должны знать о землеустройстве

Вы, наверное, видели, как землемер на участке заглядывал через странно выглядящее устройство (теодолит), установленное на штативе. Если вы похожи на обычного Джо, у вас в голове возникла только одна мысль: «Что именно этот человек делает под палящим солнцем?».

Землемер использует специальное оборудование для измерения и оценки участков частной, государственной и государственной собственности. Эти измерения включают определение земного или трехмерного положения точек и расстояний, а также углов между ними.

Их оценка помогает установить точки на картах, которые используются для определения границ владения, местонахождения и т. Д. Вот 7 вещей, которые вы должны знать о землеустройстве:

# 1 Землемер более полезен, чем вы думаете.

Когда большинство людей думают о землеустройстве, они инстинктивно связывают это с каким-либо типом реконструкции. Однако есть несколько других случаев, когда может потребоваться землеустройство. Некоторые из них включают:

В то время как процесс строительства не требует обследования, ипотечные кредиторы в основном это делают. Это необходимо для того, чтобы гарантировать, что собственность находится в пределах ее юридических границ, исключая риск потенциальных проблем посягательства в будущем.

Соседи иногда не соглашаются с посягательством на принадлежащее им имущество (например, забор или здание). Обследование земли может помочь установить факты. Он также имеет юридические права в суде.

Прежде чем добавлять складское помещение или новую комнату, важно убедиться, что они не выходят за пределы границ вашего владения, чтобы избежать проблем с законом. В этом может помочь земельная съемка.

# 2 Хотя вы платите, процесс не диктуется вами.

Единственная работа землемера — определять факт, продиктованный историей, наукой и математикой. Хотите ли вы построить дополнительную ногу в качестве дополнения к своему дому — это не их дело. Так что не ждите, что они проведут опрос в вашу пользу.

После того, как они определят точный размер вашей собственности, они отправят его в районный регистратор. Это означает, что ваш опрос станет общедоступным.

Сюрвейеры несут ответственность за ошибки в проводимых ими исследованиях и могут быть привлечены к ответственности за них. Вот почему они заботятся только о том, чтобы их работа выполнялась точно.

# 3 Это непростая работа

Геодезическая съемка — это больше, чем пребывание под солнцем с просмотром через теодолит, что, кстати, не для вас идеальных рабочих условий. Землемеры также управляют историческими и правовыми последствиями своей работы.

Если вам интересно, почему геодезия стоит дорого, то объем работы, которую они делают, того стоит.Вот почему вы также должны быть уверены, что вам нужно обследование земли, прежде чем тратить сотни долларов на его выполнение.

# 4 Землемеры бывают разных видов

Землеустройство — это широкая профессия с разными специализациями. Вот некоторые из наиболее распространенных типов геодезистов;

• Строительство / Инжиниринг

Эти типы геодезистов, которые часто используются инженерами-строителями, изучают изменения в границах владений. Они также определяют точное местоположение зданий, дорог и других приспособлений.

Геодезисты используют спутниковые и аэрофотоснимки для измерения больших площадей на земле.

Их основная задача — с максимальной точностью определять расположение границ собственности. Если вы планируете приобрести недвижимость и хотите определить, насколько далеко она простирается, или вы хотите построить пристройку к своей собственности, вам нужен именно такой геодезист.

# 5 Существуют различные виды землеустройства

Так же, как существуют разные геодезисты, существуют также разные виды геодезии.Тип, который вы выберете, зависит от ваших потребностей. Некоторые типы включают:

• Исследование ALTA (Американская ассоциация землевладения)

Выполняется при покупке дома или собственности, поскольку это требуется титульной компанией перед оформлением титульного страхования. Некоторые ипотечные кредиторы могут потребовать его перед предоставлением ссуд.

Используется для определения границ собственности. Он также используется для разрешения юридических споров, сервитутов и других вопросов, связанных с землей.

Используется для определения точного расположения объектов недвижимости.

Другие типы включают в себя исследования по разделам, изыскания по планировке участка, строительные исследования и топографические исследования.

# 6 Ваш телефон GPS не справляется со своей задачей

Понятно, вы используете устройство с GPS и большой поклонник DIY. Что ж, геодезия — это не та задача, которую вы можете выполнить с помощью подхода DIY.

GPS вашего смартфона имеет точность до 15 футов.Сравните это с системами GPS профессионального уровня для топографической съемки с точностью до сантиметра (вот почему они стоят тысячи долларов).

Использование телефона для определения границ собственности создаст у вас проблемы с законом в будущем. Вот почему вы должны помнить, что все, что вы получите, — это всего лишь «грубая проверка».

# 7 Земельные исследования хороши на десятилетие

После того, как вы заполните опрос, он будет считаться действительным в течение следующих 10 лет.Но почему 10? Согласно закону, это срок, в течение которого инспектор будет считаться ответственным за обследование.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами сегодня.

Все, что вам нужно знать о землеустройстве

Землемер, возможно, не самая привлекательная часть покупки недвижимости, но, безусловно, одна из самых важных. Геодезия позволяет понять границы вашего земельного участка. Это не всегда так черно-белое, как на вашей карте собственности.Фактически, ваша карта собственности может даже быть неточной. Отсюда и межевание.

Кто выполняет межевание земли?

профессионалов. Землемеры обучены использовать сложное сочетание закона, математики, инженерии и физики для разработки и установления границ собственности. Они не просто отправляются туда с волшебной палкой и счетами. Они используют специализированное оборудование, такое как GPS, 3D-сканеры, призмы, программное обеспечение, радио и роботизированные тахеометры, чтобы выполнять свою работу правильно.

Зачем обследовать землю?

Во-первых, это требуется по закону, прежде чем вы сможете строить собственность. Даже если вы покупаете недвижимость без каких-либо планов строительства, вам нужно будет провести обследование вашей земли, чтобы вы точно знали, где проходят границы вашей собственности; вы будете знать, что ваше, а что нет. Землемер определит точные границы вашей земли, используя естественные границы (например, ручей или скальное образование) или искусственные границы (то есть границы, установленные в письменном документе).

Поскольку вы получаете чрезвычайно точный отчет о размере своего земельного участка, проведение геодезического обследования также является хорошей идеей, которую вы подумываете выставить на продажу, поскольку это поможет вам точно понять, сколько собственности вы продаете. Это, очевидно, повлияет на вашу запрашиваемую цену.

Нужна ли мне геодезия?

Как мы уже сказали, если вы строите, то да. В сделках с недвижимостью нет. Но опять же, они полезны и могут устранить большую путаницу и предотвратить потенциальные проблемы имущественных споров в будущем.

В других случаях вам было бы целесообразно пройти опрос — или категорически необходимо пройти опрос — включите:

— Когда вы ищете финансирование. Иногда кредитор требует, чтобы вы прошли опрос, чтобы получить как можно больше информации о своих инвестициях.
— Когда вы хотите продать часть своей земли или поделить свою землю.
— Когда вы делаете крупное дополнение или ремонт.

Сколько стоит нанять землемера?

Как и во всех профессиях, затраты варьируются от компании к компании и от человека к человеку.Что касается землеустройства, это также будет зависеть от собственности. Геодезисты не всегда могут предсказать, сколько времени потребуется на сбор информации или насколько сложным будет обследование. В конце концов, они не просто идут туда и составляют карту вашей собственности. Землемеры также должны найти и ознакомиться с записями города и округа, собрать данные с поля, выполнить сложные вычисления, восстановить потерянные углы и подготовить точные описания собственности.

Лучшие геодезисты также подтвердят описания границ прилегающих земель, чтобы убедиться, что границы владений одинаковы по всем направлениям.Итак, с учетом всего этого, стоимость может сильно варьироваться. Средняя стоимость составляет около 500 долларов. Базовое одностороннее обследование границ может стоить всего пару сотен долларов, а крупномасштабное и сложное обследование может стоить более 1000 долларов. Это зависит от того, что вам нужно, и от земли, которую вы обследуете.

В сфере недвижимости есть две проверенные временем поговорки, подделанные огнем: во-первых, местоположение, местоположение, местоположение. Второе: покупатель остерегается. Где вы покупаете, так же важно, как и знать, что именно вы покупаете (или, в некоторых случаях, продаете). Инвестиции в геодезию — это вложение в ваше душевное спокойствие как сейчас, так и в будущем. Если вы учитываете дорогостоящие судебные баталии и возможные задержки, которые могут быть вызваны отсутствием такового, то выделение времени и денег на его получение вначале — это должная осмотрительность, которая окупается.

Узнайте больше о землеустройстве здесь: http://candasurveyors.com.au/

Когда вам нужен землеустроитель?

Геодезисты обеспечивают точные измерения перед началом крупных строительных проектов.

---

Собираетесь ли вы купить новую землю, продать землю или планируете построить на уже имеющейся у вас собственности, есть несколько причин, по которым вам может понадобиться профессиональный землемер.Землемер много расскажет вам об имуществе. Без геодезиста вы не сможете принимать обоснованные решения, которые помогут вам понять, что предлагает недвижимость и ее полную стоимость. Геодезические исследования — необходимый инструмент для определения границ владений и местоположения объектов собственности. Без землеустроительных работ невозможно было бы узнать, где заканчивается один участок земли и начинается другой. Хотя сегодняшние имущественные споры могут не привести к такому уровню конфликтов, как столетия назад, важно, чтобы каждый знал, кому что принадлежит.

Что такое геодезия?

Геодезическая съемка — это чертеж, который точно показывает, где находятся границы собственности. Обследование также покажет размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.

Существуют различные методы съемки земли в зависимости от размера и формы собственности, а также от типа имеющегося юридического описания.

Когда вам нужен землеустроитель?

Наем землемера может быть не только выгодным, но и фактически необходимым условием для реализации ваших планов.Некоторые из причин, по которым он может вам понадобиться, включают: когда вы пытаетесь решить, посягнет ли новый проект на чужую собственность, когда вам нужно определить, находится ли здание в зоне опасности наводнения, и когда вы готовите планировка подразделения. Ссылаясь на юридическое описание, может быть недостаточно для определения границ вашей собственности. Получение геодезиста поможет вам выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто определить границы вашей собственности для вашей собственной справки.

Причины для землеустройства включают:

• Поиск границ собственности.
• Выполнение требований по ипотеке.
• Получение титульного страхования.
• Разрешение споров о границах.
• Знайте, что вы покупаете.
• Расположение сервитутов и инженерных сетей.
• Строительство дома или другого строения.
• Обновление устаревшего обзора собственности.
• Точные границы объекта.
• Конкретное расположение построек, дополнений и улучшений.
• Любые склоны или другие географические особенности, которые могут повлиять на использование земли.
• Находится ли какая-либо часть земли в пойме.

В старых юридических описаниях недвижимости могут быть указаны ориентиры или памятники, которых больше нет в собственности, поэтому геодезист должен будет провести новые измерения, чтобы определить точные границы. Геодезист может также установить новые памятники землеустройства в качестве ориентира для углов и границ.

Как работает межевание

Геодезия означает проведение чрезвычайно точных измерений на больших расстояниях.Современные геодезисты используют технологии для повышения точности и экономии времени. Сюрвейеры часто выбирают свои инструменты в соответствии с потребностями проекта. Популярные инструменты:

• 3D-сканеры, фиксирующие изменения высоты.
• Тахеометры, электронные устройства измерения расстояния, которые также помогают при выравнивании поверхностей.
• Глобальные системы позиционирования (GPS), которые могут использовать спутники для очень точных измерений.
• Высотомеры для измерения уклонов.
• Теодолиты, оптические инструменты для измерения углов.

Современные геодезисты также используют геодезическое программное обеспечение для объединения информации с нескольких устройств. Программа позволяет создавать подробные отчеты о землеустройстве, которые легче читать обычным людям.

Виды землеустройства

Тип полученного вами обследования будет зависеть от причины, по которой вам нужно обследование земли. Независимо от того, нужно ли вам просто определить местонахождение границ своей собственности или вы пытаетесь разделить земельные участки, профессиональные геодезисты проведут обследование собственности, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.

К видам землеустроительных работ относятся:

1. Обследование границы
2. Обследование местности
3. Обследование деления на части
4. Обследование планирования участка
5. Обследование строительства
6. Топографическая съемка

Пограничная съемка

Съемка границ используется для определения точного местоположения границ собственности и углов участка земли. Обследование границ может использоваться для урегулирования юридических споров, определения местоположения сервитутов или для личных записей.

Обследование местности

Местоположение похоже на съемку границ, но также включает улучшения сайта. Обследование местоположения показывает расположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и линиями собственности. Владельцы недвижимости часто используют геологоразведку для получения разрешений на зонирование.

Обследование подразделения

Съемка участков используется для разделения земельного участка на несколько участков. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть зарегистрировано в земельном журнале в офисе регистратора.

Планировочная съемка

Обследование плана участка используется для планирования развития улучшений участка. Предлагаемое здание или другое усовершенствование отображается в граничной съемке. При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется геодезическая съемка.

Строительные изыскания

Строительная съемка включает в себя геодезию, который определяет местоположение запланированных построек и улучшений. Сюрвейер делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.

Топографическая съемка

Топографические съемки показывают расположение природных и антропогенных объектов на участке. Эти элементы могут включать здания, заборы, инженерные сети, пруды, реки, деревья и возвышенности. Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования улучшений участка.

Сколько стоит геодезия?

Стоимость геодезической съемки варьируется в зависимости от типа обследования, а также размера и формы собственности. Стоимость осмотра недвижимости также будет варьироваться в зависимости от времени в пути профессионального геодезиста.

Стоимость большинства геодезических изысканий составляет от 200 до 800 долларов США, в среднем 500 долларов США. Стоимость будет выше для собственности с большей площадью или большим количеством углов.

Как получить копию протокола топографической съемки

Заверенную копию топографической съемки часто можно найти в офисе строительного департамента или в официальных записях в офисе землеустроителя.В некоторых юрисдикциях вы также можете найти опрос, записанный в офисе местного налогового инспектора.

Титульная компания также может быть ресурсом для отслеживания опроса. Компании по страхованию титулов обычно требуют обследования ALTA, прежде чем оформлять страхование титула, поэтому у них, вероятно, будет копия в файле.

Наем квалифицированного землеустроителя

Землемерные работы — это очень технический процесс, в котором нет права на ошибку. Сюрвейер, который неправильно определит расположение подземных электрических проводов, может иметь серьезные последствия, когда вы начнете строить строения на своем участке.Неточные измерения также могут привести к судебным искам с соседями, которые хотят защитить свои владения и оставить вас в недоумении на вашей площади.

Не рискуйте, нанимая местного землеустроителя. Вместо этого поговорите с квалифицированным земельным экспертом, который может порекомендовать надежных геодезистов в вашем районе. Квалифицированные земельные консультанты часто работают с квалифицированными геодезистами, чтобы гарантировать, что сделки с землей, с которыми они работают, проходят гладко. Они знают, кому можно доверять, а кому нельзя доверять, чтобы хорошо выполнять свою работу.Кроме того, они достаточно осведомлены о землеустройстве, чтобы заметить разницу между приличными и отличными геодезистами, а также работать с геодезистом, чтобы убедиться, что все ваши потребности будут наилучшим образом удовлетворены.

Найдите земельного консультанта в вашем районе, который поможет вам нанять профессионального землеустроителя, который знает, как предоставить подробные и точные услуги, которых вы заслуживаете за свои деньги.

Каждая страна имеет свои собственные требования к лицензированию геодезистов, которые обычно включают:

• Обязательное образование.
• Экзамен.
• Минимальный опыт.

В большинстве стран также существует требование о продолжении образования для геодезистов, чтобы сохранить свою лицензию. Чтобы получить необходимое образование, чтобы стать геодезистом, большинство людей получат степень бакалавра в области геодезии, картографии или геоматики. Даже помимо лицензионных требований, большинство компаний потребуют, чтобы геодезисты имели минимальный опыт, прежде чем им будет разрешено проводить опрос самостоятельно и сертифицировать его.

Нижняя строка

Землемер точно задокументирует, что это за собственность и где она расположена.Без определения границ собственности банк не знает, на что он ссужает, а строительная бригада не знает, с чего начать строительство. Убедитесь, что ваш геодезист обновлен и показывает все новые улучшения или особенности собственности. Чтобы геодезия была полезной, она должна быть точной.

Также читайте : Ведущие производители геодезического оборудования

6 вакансий землемера для вашего плана развития

Ваша команда должна спланировать все непредвиденные обстоятельства, когда вы создаете комплексный план развития.Лучший способ создать успешный девелоперский проект — это тщательно подготовиться. Убедитесь, что вы провели все необходимые опросы, чтобы у вас не было неприятных сюрпризов в дальнейшем в проекте. Существует широкий спектр геодезических работ, которые необходимо выполнить при структурировании плана развития, который GeoSearch Inc. включил в вашу пользу ниже.

1. Топографические исследования
Вам потребуется нанять геодезиста для выполнения любого типа сбора топографических данных, необходимых для вашего планирования развития.Эта съемка позволяет точно определить географические особенности, такие как линии деревьев, существующие водоемы, резкие перепады высот и аналогичные характеристики.

2. Оценка границ
Оценка границ — одна из наиболее важных работ геодезистов. Практически каждый проект начинается с этого типа исследования, которое позволяет вам определить конкретные аспекты вашего проекта застройки и определить границы между существующими земельными участками, чтобы не было путаницы, когда начнется работа.

3. Строительные изыскания
Вам нужно будет нанять бригаду землеустроителей для проведения строительных изысканий, когда вы разрабатываете точные планы и измерения для своего проекта. Это сделает подготовку участка и строительную часть вашего девелоперского проекта более эффективной и поможет уменьшить количество ошибок после начала строительства.

4. Планирование площадки
Вам необходимо убедиться, что территория, на которой находится крупномасштабный проект развития, должным образом подготовлена, когда вы приступаете к реализации проекта такого типа.Это делает планирование участка обычной работой геодезиста. Они используют границы и топографические детали, чтобы определить лучшие места для строительства новых единиц и создания коммерческих участков и других сооружений.

5. Обследование местоположения
Для всех строительных проектов требуются соответствующие разрешения на зонирование и разрешения на строительство. Чтобы получить такие потребности, сначала необходимо будет выполнить обследование местоположения, чтобы определить существующие границы и области, в которых были сделаны предыдущие улучшения.

6.Комплексная оценка земли
Этот тип землеустройства предназначен для тех случаев, когда вам необходимо знать буквально каждый аспект конкретного земельного участка. Таким образом, он включает в себя все упомянутые выше должности землеустроителя. Этот тип опроса чаще всего используется в коммерческих целях и в кредитных соглашениях.

GeoSearch Inc. может нанять геодезистов любого типа!

Лицензирование Часто задаваемые вопросы (FAQ) — Совет профессиональных геодезистов

1. Как мне получить лицензию землемера в штате Мэриленд?
2. Как мне получить лицензию в штате Мэриленд?
3. Что считается подтвержденным опытом?
4. Какие экзамены необходимы, чтобы стать лицензированным профессиональным геодезистом ?.
5. Какие экзамены в штате Мэриленд требуются для сдачи экзаменов?
6. Как мне сообщить правлению о моем опыте работы?
7. Каковы требования к образованию, если у меня есть иностранное образование?
8. Каков процесс подачи заявки?
9. Могу ли я использовать свою текущую лицензию, чтобы получить лицензию в штате Мэриленд?
10. Срок действия моей лицензии истекает.Как проходит процесс продления?
11. Срок действия моей лицензии истек. Как можно его восстановить?
12. Какова плата за лицензирование в штате Мэриленд?
13. Какие виды платежей принимаются онлайн?
14. Я выполнил все требования. Как я получу лицензию?
15. Каковы требования CPC для профессионального землеустроителя?
16. Как долго действует моя лицензия?
17. Как мне получить еще одну копию моей лицензии, если она утеряна или утеряна?
18. Как мне изменить свой адрес и / или контактную информацию в моей лицензии?
19. Как мне восстановить свой PIN-код / ​​пароль?
20. Как мне изменить свое имя в лицензии?
21. Я управляю бизнесом, который предоставляет услуги по землеустройству.Мне нужно разрешение?

1. Как мне получить лицензию землемера в штате Мэриленд?
Чтобы получить лицензию в штате Мэриленд, вы должны продемонстрировать хорошие моральные качества в дополнение к соответствию требованиям к образованию, опыту и тестированию, перечисленным в законах и нормативных актах штата Мэриленд. Убедившись, что вы соответствуете требованиям, вы можете заполнить электронное заявление на получение лицензии в зависимости от вашего статуса подачи заявления на лицензию путем экзамена, проведенного Советом по профессиональным геодезистам штата Мэриленд.

2. Как мне получить лицензию в штате Мэриленд?
В штате Мэриленд есть несколько маршрутов, из которых потенциальный кандидат может выбрать в зависимости от конкретных обстоятельств. Информацию об оригинальных лицензиях Мэриленда, продлениях, взаимности, повторной активации и разрешениях фирм можно найти в разделе лицензирования на нашем веб-сайте. Как только вы определили, что имеете право начать процесс лицензирования, вы можете подать онлайн-заявку на получение лицензии.

ОРИГИНАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ (на экзамене) — для получения оригинальной лицензии в Мэриленде у соискателя есть пять категорий, которые разделены на академические и неакадемические варианты:

1. Вариант утвержденной учебной программы — Этот первый вариант требует, чтобы соискатель получил четырехлетнюю степень по аккредитованной учебной программе землеустройства вместе с двухлетним утвержденным опытом.
2. Утвержденный вариант учебной программы — Этот второй вариант требует, чтобы кандидат получил четырехлетнюю степень по аккредитованной учебной программе по физическим наукам вместе с четырехлетним утвержденным опытом **
3. Вариант утвержденной учебной программы — Этот третий вариант требует, чтобы соискатель получил любую аккредитованную четырехлетнюю степень с минимум 30 кредитами по учебной программе, связанной с землеустройством, а также четырехлетним утвержденным опытом **.
4. Неакадемический вариант — этот четвертый вариант не требует высшего образования. Кандидаты могут соответствовать требованиям лицензирования, имея диплом о среднем образовании и минимум 30 кредитов по учебной программе, связанной с землеустройством, а также шестилетний утвержденный опыт работы **.
5. Неакадемический вариант — Этот пятый вариант вообще не требует колледжа. Кандидаты могут удовлетворить требования к лицензированию с дипломом о среднем образовании и девятилетним утвержденным опытом работы.

** Совет может предоставить кредит на один год опыта за каждые 30 часов семестра или его эквивалент, которые кандидат завершает на курсах, связанных с землеустройством, которые одобряются советом, с максимумом в три года.

3. Что считается подтвержденным опытом?
Закон штата Мэриленд требует, чтобы соискатели лицензии на получение лицензии профессионального землеустроителя помимо прохождения тестирования соответствовали минимальному уровню опыта.Чтобы соответствовать различным требованиям к опыту перед лицензированием, совет установил критерии рекомендаций и задачи в соответствии с категорией исследования. Эти инструкции можно найти в Интернете.

Требования к опыту и / или образованию должны быть выполнены до подачи заявления.

4. Какие экзамены необходимы, чтобы стать лицензированным профессиональным геодезистом?
Правила штата Мэриленд требуют прохождения основ геодезии (FS), Принципов и практики геодезии (PS) и экзаменов для штата как часть всех вариантов лицензирования.

Экзамены FS и PS проводятся NCEES. Вы должны подать заявление в правление Мэриленда и в NCEES для получения разрешения на сдачу экзамена FS. После утверждения советом NCEES будет уведомлен о том, что вы имеете право на сдачу экзамена.

Посетите страницу экзаменов NCEES для получения дополнительной информации об экзаменах FS и PS.

5. Какие экзамены в штате Мэриленд требуются для сдачи экзаменов?
Мэриленд требует, чтобы каждый кандидат сдал два экзамена для штата: закон Мэриленда, ливневая канализация и проектирование дороги.Каждый тест стоит 35 долларов.

Закон Мэриленда (два часа) — Открытый книжный тест с 60 вопросами с несколькими вариантами ответов, охватывающими законы и постановления Мэриленда для профессиональных геодезистов.

Проектирование ливневой канализации и уклона дороги (Четыре часа) — Открытый книжный тест, охватывающий принципы и практику решения проблем. Калькуляторы разрешены.

6. Как мне сообщить правлению о моем опыте работы?
Ваш опыт работы указывается при заполнении формы отчета о профессиональном опыте работы (RPE).Эта форма должна быть запущена заявителем и заполнена ответственным лицом, которое проверяет ваш опыт. Правление должно получить эту форму непосредственно от ответственного должностного лица (а не от заявителя). Для исходных лицензий форма RPE будет отправлена ​​заявителю после начала процесса подачи заявки. Для взаимных заявителей форма является частью онлайн-пакета.

7. Каковы требования к образованию, если у меня есть иностранное образование?
Претенденты, подающие на лицензию и обладающие иностранным дипломом, должны пройти поэтапную оценку своей степени в утвержденной службе оценки.Используемая оценочная компания должна быть членом NACES. Оценочная компания должна быть такой, которая получает транскрипты непосредственно из университета. Оценочная компания должна отправить завершенную оценку непосредственно в Совет по профессиональным геодезистам штата Мэриленд.

8. Каков процесс подачи заявки?
Чтобы получить лицензию в Мэриленде, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить квалификацию, чтобы выбрать вариант лицензирования (утвержденная учебная программа или неакадемическая)
2. Создать учетную запись NCEES
3. Подать заявление на получение лицензии в штате Мэриленд путем экзамена.

• Зарегистрируйтесь и сдайте экзамен FS.
• Pay лицензионный сбор: 76,00 долларов
• Предоставьте стенограммы, формы RPE, профессиональные рекомендации и любые другие соответствующие подтверждающие документы

Ждать утверждения правления (правление утверждает заявки на каждом ежемесячном собрании)

Зарегистрируйтесь и сдайте экзамены PS и штата Мэриленд.

Сообщите доске, что вы сдали все экзамены

Вышла лицензия

9. Могу ли я использовать свою текущую лицензию, чтобы получить лицензию в штате Мэриленд?
Нет, все соискатели лицензии от Совета профессиональных землеустроителей должны соответствовать и предъявлять все требования для подачи заявки на оригинальную лицензию от Совета Мэриленда.В штате Мэриленд нет взаимной процедуры получения лицензии, однако, если у вас уже есть лицензия в другом штате, вы можете иметь право на передачу своей квалификации.

10. Срок действия моей лицензии истекает. Как проходит процесс продления?
Вы можете продлить лицензию в течение 60 дней с момента истечения срока, посетив страницу обновления и восстановления лицензии на плате. Чтобы продлить лицензию, вам нужно будет войти в систему со своим именем пользователя и паролем (или создать его), заполнить заявку и заплатить 76 долларов.00 пошлины за продление и подтверждаете, что вы выполнили необходимую непрерывную профессиональную компетенцию (CPC).

11. Срок действия моей лицензии истек. Как можно его восстановить?
Вы можете восстановить свою лицензию после истечения срока ее действия, посетив страницу обновления и восстановления лицензии. Чтобы восстановить лицензию, вам нужно будет войти в систему со своим именем пользователя и паролем (или создать его), заполнить заявку и заплатить 76 долларов.00 долларов США за продление, а также плату за восстановление в размере 100 долларов США, подтверждают, что вы выполнили необходимую цену за клик, и выполняете все дополнительные инструкции. При подаче заявления на восстановление вы должны будете предоставить подтверждение CPC.

12. Какова плата за лицензирование в штате Мэриленд?
Сборы устанавливаются законом и нормативными актами и могут быть изменены после публичного уведомления.

13.Какие виды платежей принимаются онлайн?
Все формы оплаты принимаются онлайн, за исключением American Express.

14. Я выполнил все требования. Как я получу лицензию?
Министерство труда Мэриленда не распечатывает и не отправляет лицензии по почте. Вам будет отправлено электронное письмо со ссылкой с инструкциями для доступа к порталу электронного лицензирования, где вы сможете распечатать свою лицензию.Если вы впервые получили лицензию в штате Мэриленд, вы получите распечатанный настенный сертификат с государственной печатью.

15. Каковы требования CPC для профессионального землеустроителя?
Вы должны заполнить как минимум 24 единицы CPC, заработанные после завершения одного или нескольких квалификационных мероприятий в течение каждого отдельного двухлетнего периода лицензирования. Конкретную информацию о цене за клик можно найти в Интернете.

16.Как долго действует моя лицензия?
Лицензия профессионального землеустроителя выдается сроком на два года.

17. Как мне получить еще одну копию моей лицензии, если она утеряна или не на месте?
Возможность для лицензиата распечатать лицензию с помощью портала электронного лицензирования истекает через 60 дней с даты предоставления разрешения. Ссылку можно повторно активировать, связавшись с сотрудниками форума.

18. Как мне изменить свой адрес и / или контактную информацию в моей лицензии?
Вы можете изменить свой адрес и контактную информацию, войдя на страницу изменения информации портала электронного лицензирования, используя свой номер лицензии / регистрации и PIN-код / ​​пароль. Плата за изменение вашей информации не взимается.

19. Как мне восстановить свой PIN / пароль?
Вы можете перейти на экран входа в систему и выбрать ЗАБЫТЬ ПАРОЛЬ, чтобы получить инструкции по сбросу пароля.

20. Как изменить свое имя в лицензии?
Если вы хотите изменить имя в своей лицензии, вы должны предоставить в совет по профессиональному лицензированию копию официального юридического документа, отражающего изменение вашего имени (например, судебный документ, свидетельство о браке и т. Д.). Юридические документы можно отправить по электронной почте или по факсу. Электронную форму изменения имени можно найти на веб-сайте профессиональных геодезистов в разделе «Изменить вашу информацию».

21. Я управляю бизнесом, который предоставляет услуги по землеустройству. Мне нужно разрешение?
Возможно, штат Мэриленд требует твердого разрешения для корпораций и партнерств, которые практикуют, предлагают или представляют услуги по землеустройству. Для организаций, действующих как индивидуальные предприниматели, разрешения на фирму не требуются. Если вы не уверены, требуется ли вам разрешение, свяжитесь с нашим советником.

Какая степень мне нужна, чтобы быть геодезистом?

Обзор

Геодезическая съемка или топографическая съемка — это одновременно искусство и наука определения границ, линий и углов с использованием трехмерного положения точек и расстояний между ними. Этот научный метод использует принципы физики, геометрии, тригонометрии и инженерии для выполнения точных расчетов.

ИСТОЧНИК ИЗОБРАЖЕНИЯ: Pixabay, общественное достояние

Землемеры собирают информацию посредством наблюдений, полевых измерений, анкетирования или исследования юридических документов.Наука также включает анализ данных при планировании, проектировании и установлении пределов собственности для недвижимости и строительства. Это может включать восстановление границ недвижимого имущества на основе исторических данных и создание планов или карт разбиения до жилищного строительства.

Искусство геодезии существовало, вероятно, тысячелетия. Великая пирамида Гизы, возрастом более 4500 лет, представляет собой чудо инженерной мысли, ее первоначальная высота составляет 481 фут, а основание — 230,3 метра (755 футов).6 футов) кв. В 1880–1882 годах египтолог Флиндерс Петри провел первую точную съемку, определив, что четыре стороны основания различаются всего на 58 миллиметров или 2,3 дюйма. Этот подвиг, должно быть, потребовал некоторой формы геодезической техники, чтобы быть такой точной.

Еще больше озадачивает то, как строители Гизы и двух других пирамид выровняли их по четырем сторонам света (не магнитным) со средней точностью в три минуты и 38 секунд. (Угловая минута равна 1/60 ^th от одному градусу.Египетские архитекторы, возможно, изобрели заземляющий стержень или гномон , чтобы выровнять конструкции по сторонам света. Древний геодезист мог найти координаты восток-запад, когда кончик тени движется по прямой линии, наблюдая за тенью жезла.

Еще одним культовым мегалитом является Стоунхендж 2500 г. до н.э., планировщики и строители которого, возможно, использовали геометрию колышков и веревок. В этой процедуре используются деревянные колышки и веревка определенной длины для определения точных размеров, включая длину, ширину и высоту.

Современный прибор представляет собой тахеометр, состоящий из теодолита (прецизионный прибор для измерения углов в горизонтальной и вертикальной плоскостях) с электронным измерительным устройством (EDM). Современные современные тахеометры не требуют отражателя или призмы для отражения световых импульсов, используемых для расчета расстояния. Современные геодезические устройства являются роботизированными, способными передавать точечные данные на офисный компьютер. Эта технология требует только одного оператора в поле.

Менее сложное оборудование, используемое геодезистами, — это водонепроницаемая нейлоновая или стекловолоконная рулетка, портативный компас, ручные и цифровые нивелиры, измерительные колеса и транзитный датчик или теодолит (для измерения горизонтальных и вертикальных углов).

Образование землеустроителя

Диплом младшего специалиста

Например, степень младшего специалиста часто используется при работе на строительных площадках и в проектах по зонированию. Государственный колледж Гленвилля в Западной Вирджинии имеет степень младшего специалиста по геодезии земли, курсовая работа которой одобрена Советом землеустроителей Западной Вирджинии.Программа с 60 кредитными часами охватывает математические исследования, повторные исследования, картографические исследования, строительные и маршрутные исследования, а также интерпретацию аэрофотоснимков с помощью дистанционного зондирования. Выпускники будут владеть компасами, системами глобального позиционирования (GPS), транзитами и теодолитами.

Прежде чем работать самостоятельно, геодезистам требуется лицензия, выданная государством, в котором они практикуют. Требования различаются, но обычно включают сдачу экзаменов и получение опыта работы под руководством специалиста. Западная Вирджиния требует от соискателей лицензии прохождения не менее тридцати часов геодезических или связанных курсов с двухлетней или ассоциированной степенью.В Северной Каролине кандидатам со степенью младшего специалиста требуется четырехлетний опыт работы, плюс четыре дополнительных года опыта работы под супервизией в качестве геодезиста.

Учебная программа на базе Интернета в колледже Грейт-Бэйсин в Неваде обучает студентов методам дистанционного зондирования, геодезии и геодезии, анализу границ, фотограмметрии и ГИС или географической информационной системе. Ассоциированный специалист по прикладным наукам в области землеустройства и геоматики — еще один вариант, и последний управляет, создает и анализирует картографические данные в географическом контексте.

Студенты Great Basin также используют программное обеспечение, такое как Carlson Survey и Mathcad, изучают спутниковые изображения и узнают о GNSS или глобальной навигационной спутниковой системе. Помимо GPS, выпускники будут иметь навыки работы с точными оптическими и электромеханическими геодезическими приборами. Программа завершается завершающим проектом, включающим съемку границ, закладную, топографическую, гидрографическую, строительную или деформационную съемку.

Для удобства и экономии многие общественные колледжи имеют двухгодичные программы обследований.В Техасе, например, выпускники, получившие диплом младшего специалиста в течение двух лет, могут стать зарегистрированными профессиональными геодезистами. Проверьте список школ в Совете профессиональных инженеров и землеустроителей вашего штата.

Бакалавриат

Онлайн-бакалавр геодезической инженерии с 125 кредитами в Университете штата Мэн посвящен геодезической практике, инженерному делу и бизнесу. Геодезия / Инженерия состоит из 47 кредитов, Связь 15, Статистика / Математика 14, Бизнес 12 кредитов, а также набор из 19 кредитов по факультативам.Примерами инженерных курсов являются AutoCAD для геодезистов, фотограмметрия, геодезия, практический GPS и продвинутая геодезия. Бизнес-классы включают в себя техническое и деловое письмо, пограничное право, геодезическое право и финансовый учет.

Онлайн-студентам нужен местный геодезист в качестве наставника, который также предоставит оборудование и поможет в выполнении заданий на местах. Школа требует, чтобы вы набрали как минимум 30 кредитов, из них как минимум 15 на уровне 300 или выше.

Техасский университет Тайлер предлагает степень бакалавра наук в области промышленных технологий со специализацией в геодезии и картографии.Лица, стремящиеся стать зарегистрированными профессиональными геодезистами (RPLS), могут захотеть рассмотреть эту программу. Примеры курсовых работ: приложения ГИС, компьютерное картографирование, фотограмметрия и лаборатория инженерных изысканий. Выпускники будут знать, как применять математические теории в геодезии, и иметь опыт работы с новейшим оборудованием.

На уровне бакалавриата степень бакалавра в области гражданского строительства преподает геодезию. Диплом инженера может создать больше возможностей для трудоустройства, чем концентрация на землеустройстве.Однако у вас может быть не так много курсов, посвященных таким темам, как ГИС, GPS и фотограмметрия. Факультет гражданского строительства и инженерии окружающей среды в Государственном университете Кеннесо имеет степень бакалавра наук в области гражданского строительства и имеет только два класса по геодезии. Благодаря обширным знаниям в этой области студенты изучают структурный анализ, геотехническую инженерию, механику жидкости, прочность материалов и бетонные конструкции.

Однако геодезия имеет решающее значение для гражданского строительства при определении трехмерных соотношений между местоположениями и вычислении углов и расстояний, критических при строительстве мостов, дорог и общественных зданий.

Университет Южного Иллинойса в Эдвардсвилле имеет степень бакалавра наук в области управления строительством со специализацией в области землеустройства. Общие требования к образованию охватывают определенные категории, такие как физика, строительство, бизнес, гуманитарные науки и основы (английский язык, философия и математика). На втором курсе студенты проходят первый курс по основам геодезии в строительстве; третий год — межевание; четвертый год включает в себя Advanced Survey Systems и Survey Computations.Учебная программа может не подойти тем, кто предпочитает больше технологий, связанных с геодезией, таких как GPS и ГИС.

Как упоминалось выше, диплом младшего специалиста Грейт-Бейсин Колледжа объединяет землеустройство с геоматикой . Они такие же? Сходные, однако, у каждого есть свои качества, поскольку геоматика включает в себя GPS, геодезию, гидрографию, картографирование, фотограмметрию и геодезию. Геодезия относится к математическому определению размера и формы Земли. Перекрытие происходит, поскольку оба используют дистанционное зондирование (измерение излучаемого излучения), географические информационные системы (ГИС), спутники и технологию дронов для нанесения на карту границ суши и водных путей.

Таким образом, кажется логичным, что степень в области геоматики должна давать технические знания, чтобы стать геодезистом. Департамент гражданского строительства и геоматики штата Фресно имеет степень бакалавра в области инженерной геологии. Некоторые из основных курсов включают:

• Инженерные изыскания
• Муниципальные изыскания
• Вычисления уравнивания (геодезические сети и геоматические вычисления)
• Маршрутные и строительные изыскания
• Землеустройство
• Картографирование с помощью компьютера
• Геодезические изыскания
• GPS-навигатор

Другие классы изучают цифровое картографирование, стереофотограмметрию, спутниковую геодезию, проектирование границ, проектирование участков и геодезию.Кроме того, выпускники будут иметь квалификацию для работы:

• Градостроительство
• Отображение границ
• Землеустройство
• Геомаркетинг
• Транспорт
• Исследование космоса

Инженерный колледж Лайлса в штате Фресно заявляет, что стажировки и опыт совместной работы доступны в местных, региональных и национальных компаниях. Колледж совместно с Valley Industry Partnership (VIP) предлагает студентам, изучающим информатику, электротехнику, машиностроение и промышленные технологии, получить практический опыт.

Магистр

Лица, которые хотят, чтобы их карьера позволила им выйти за рамки полевых работ, могут рассмотреть возможность получения диплома по специальности «Гражданское строительство» со специализацией в области геодезии и геоматики. Южный университет Джорджии, например, имеет степень магистра наук в области гражданского строительства с этой специализацией, для которой требуются занятия по продвинутой геодезии, введение в ГИС в геоматике и историю геодезии. Большинство технических факультативов — это инженерные темы, такие как гидрология, планирование проекта, оценка стоимости строительства, дренаж, эрозия и устойчивое строительство.

Georgia Southern также предлагает курсы от бакалавра до магистра в области геодезии и геоматики, которые можно пройти за пять лет. Выпускники будут владеть геодезическим оборудованием, сбором данных, GPS, фотограмметрией, LIDAR (обнаружение света и дальность) и методами землеустройства.

Геодезисты будущего

Национальное общество профессиональных геодезистов (NSPS) является ценным источником информации и образования. В организации действует программа «Займите детей в опрос », которая призвана вдохновить молодых студентов проявлять интерес к этой области.Программа предлагает уроки GPS, спутников, широты, долготы и масштабирования земного шара. Занятия начинаются еще в детском саду.

Учащиеся старших классов могут ознакомиться с программой «Будущие геодезисты» по месту жительства, например, доступной через Общество геодезистов штата Мэриленд в Балтиморе. Принятые студенты могут участвовать в летних стажировках в местных геодезических фирмах или государственных учреждениях.

Студенты колледжа, изучающие геодезию, геодезию, картографию или другие смежные области, могут присоединиться к NSPS за номинальную стоимость в 10 долларов.Те, кто работает в одной из этих профессий, могут стать ассоциированным членом без права голоса (140 долларов) или членом с правом голоса (225 долларов).

На сайте NSPS также есть каталог колледжей и университетов, аккредитованных ABET, у которых есть программы по геоматике, землеустройству, геодезической инженерии, геопространственной инженерии и т. Д. ABET или Совет по аккредитации инженерии и технологий аккредитует более 846 учебных заведений в 41 стране. Вы также можете искать аккредитованные школы на ABET.

Лицензия землемера

Во всех штатах требуется, чтобы землемер имел действующую лицензию на профессиональную геодезию, прежде чем работать с клиентами.Каждый штат определяет свои требования в отношении образования, опыта и экзаменов. Типичными экзаменами являются Основы геодезии, и Принципы и практика геодезии. Некоторые государственные советы объединяют землеустроителей с профессиональными инженерами; например, в Монтане есть Совет профессиональных инженеров и профессиональных землеустроителей. Для сравнения, в Иллинойсе есть Совет по лицензированию землемеров, Совет профессиональных инженеров штата, и Совет по проектированию конструкций.

Делавэр, например, требует, чтобы геодезисты имели четырехлетнее высшее образование или были старшим специалистом и имели не менее двух лет работы в офисе и полевого опыта геодезической практики.

Более подробную информацию о лицензировании можно получить в Национальном экспертном совете инженеров (NCEES).

Работа землеустроителя

Отличный источник информации — сайты по трудоустройству, такие как Indeed, LinkedIn и Glassdoor. Введите название должности Землемер, и вы сразу увидите, какие компании нанимают.Что еще более важно, объявления о вакансиях раскрывают предпочтительную квалификацию. Интересно, что многие не указывают степень, но подробно рассказывают о необходимом опыте и технических навыках. Примеры необходимых навыков: AutoCAD Civil 3D, plats. ALTA, топографические съемки, Adobe Acrobat, GPS, геодезические роботизированные тахеометры и геодезическое оборудование.

Бюро статистики труда США (BLS) сообщило в 2020 году, что средний годовой доход для инспекторов составил 65 590 долларов США со степенью бакалавра.Прогнозируемые темпы роста / изменения в этой профессии до 2029 года — неутешительные 2% или изменение только 800 рабочих мест. Для сравнения, профессиональная категория геодезических и картографических техников с дипломом об окончании средней школы составляла 46 200 долларов в 2020 году. BLS прогнозировало темпы роста только 1% до 2029 года. По данным BLS, Техас имеет самую высокую концентрацию техников — 10 050 человек. за ней следует Флорида с 4390.

Эти прогнозируемые изменения в занятости, кажется, противоречат объявлениям о вакансиях, которых много.Имея это в виду, рекомендуется проконсультироваться с кем-то, кто работает геодезистом или инженером-строителем в месте, где вы планируете работать. Их понимание может дать более точную картину рынка труда.

техасских геодезистов возглавляют группу с 5000 в 2020 году, на втором месте Калифорния с 4510, а во Флориде — 3360. Калифорния имела самый высокий средний доход — 97 650 долларов, обогнав Нью-Джерси с 89 040 долларами и 88 190 долларов на Аляске. Реддинг, штат Калифорния, платит лучше всех: средняя заработная плата составляет 112 110 долларов США, за ним следуют Лос-Анджелес (106 150 долларов США) и Фресно (105 130 долларов США).

Если посмотреть на занятость в мегаполисах, тройку лидеров составляют Хьюстон, Нью-Йорк-Нью-Джерси и Вашингтон-Арлингтон с 1640, 1620 и 1370 соответственно (данные на 2020 год).

Дополнительные ресурсы

Кто я хотел бы получить рекомендательные письма для моего заявления на получение степени магистра гражданского строительства?

Существуют ли компьютерные программы или языки, которые я должен знать, чтобы облегчить учебу в области гражданского строительства?

Какую летнюю работу / стажировку мне следует искать, чтобы подать заявку на получение степени магистра гражданского строительства?

Сколько времени нужно, чтобы получить диплом инженера?

Сравнение землеустроителей и геодезистов

Строительный закон

Земельные исследования проводятся по ряду причин.Как правило, вы будете работать с землемером или строительным геодезистом при съемке участка земли. Возможно, вы вложили средства в земельный участок и хотите узнать точное местоположение ваших линий собственности, или, может быть, вы готовитесь начать новый строительный проект и хотите определить любые потенциальные проблемы, которые могут негативно повлиять на ваш график; В любом случае, важно понимать, что между геодезистом и строительным геодезистом есть существенные различия.

Геодезия земли

Прежде чем нанять профессионального геодезиста для осмотра вашей земли, важно определить ваши намерения в отношении рассматриваемого участка земли. Проконсультируйтесь со строительным юристом во Франклине, штат Теннесси, чтобы определить, нуждается ли ваш проект в помощи землемера или строительного геодезиста. Поскольку различные типы землеустройства раскрывают разную информацию о земельном участке, вы должны быть уверены, что ищете услуги профессионала, который может помочь вам получить представление, необходимое для продолжения проекта.

Вообще говоря, базовая геодезическая съемка поможет вам установить углы, границы, линии и памятники вашей земли. Землемеры тщательно анализируют исторические свидетельства и дела, чтобы получить точную информацию о вашей земле. Есть много типов обследований, включая обследования кондоминиумов, ипотечные или имущественные обследования, а также обследования строительства.

Работа с землеустроителями

Как узнать, что вы работаете с опытным геодезистом? Землемеры — это лицензированные профессионалы, которые нанимают геодезические группы для проведения обследований.Лицензированный землеустроитель несет ответственность за результаты каждого исследования, за которое ему выплачивается компенсация. Следовательно, землемер должен быть квалифицированным, чтобы сохранять свою лицензию и поддерживать прибыльность. Землемеры составляют юридические описания земель для договоров и договоров аренды, проводят судебные осмотры экспонатов, помогают урегулировать земельные и пограничные споры и помогают суду в расследовании дорожно-транспортных происшествий. Кроме того, к ним обычно обращаются для помощи в проведении обследований подразделений, которые используются для разделения земли на кварталы, улицы и парки.

Работа со строительными геодезистами

Все геодезисты — геодезисты, но не все геодезисты — строители. Это потому, что геодезисты — это просто землеустроители, которые специализируются на участках земли, используемых для строительства. Строительная съемка помогает установить, где можно установить такие конструкции, как шоссе, мосты и здания, без ущерба для безопасности. Принимая во внимание габаритные размеры конструкций, геодезисты гарантируют, что проекты будут завершены в соответствии с планом проектирования и географией региона.Самая важная роль геодезиста — убедиться, что конструкции возводятся на твердом основании.

Если вы хотите поговорить с адвокатом по строительному праву во Франклине, штат Теннеси, свяжитесь с нами сегодня.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования.