Максимальная высота забора между участками по закону: Нормативы высоты забора между соседями

Содержание

Нормативы высоты забора между соседями

Если вы решили построить индивидуальный загородный дом, то следует учитывать, что простым это дело в любом случае не будет. В учет надо брать каждую мелочь, вплоть до высоты забора между соседями, а также расстояние от этого забора до других построек на участке.

Такой, на первый взляд, маловажный вопрос, как вид, высота и расположение забора может стать источником многих затруднений в процессе строительства. Ведь бывают случаи, когда соседи просто вынуждают хозяина участка перестраивать межевой забор, поскольку он выполнен не по нормам и излишне затеняет их территорию. А иногда перестройки требует целый дом, поскольку он построен в недопустимой близости к забору, что нарушает правила пожарной безопасности, соблюдение которых считается обязательным.

Само понятие «забор» подразумевает собой конструкцию, которая служит для охраны конкретной территории, а также определения ее пределов. Заборы повсеместно используются в загородном строительстве. Нельзя даже представить себе загородную усадьбу или дачу, которая бы не имела забора.

Даже самый простой забор не только защищает от любопытных взглядов прохожих, но и защищает участок от несанкционированного вторжения.

Без сомнения, вопрос установки и размеров ограждения лучше решать с соседями полюбовно, однако никто не застрахован от ситуации, когда соседи могут поменяться. Как же тогда быть?
Целесообразнее в этом случае заранее уточнить какая высота забора между соседями предполагается строительными нормативами, а в ходе строительства четко придерживаться этих требований и норм.

Высота заборов между соседями: основные нормы

Вопрос высоты заборов между соседними участками регламентируется в РФ специальными строительными нормами и правилами, а именно: СНиП 30-02-97 с модификацией от 12 марта 2001 года. Согласно этому документу:

  • Загородные участки рекомендуется огораживать заборами прозрачными (сетчатыми либо решетчатыми). Основная цель подобной рекомендации – это не допустить излишнего затенения для соседних участков. Полностью глухие капитальные заборы разрешается строить со стороны дорог (проезжей части).
  • Максимально разрешенная высота заборов между соседями составляет 1,5 метра. Здесь стоит отметить, что в случае, когда такой забор (по договоренности с соседями) выстроен с нарушениями норм прозрачности и пределов максимальной высоты, то такую договоренность (во избежание проблем в будущем) лучше зафиксировать отдельным договором, подписанным обоими сторонами. Такой документ сможет быть хорошим подспорьем в ходе возможных судебных разбирательств, которые могут возникнуть в будущем.

Относительно СНиПов нужно учитывать такой момент, что они не являются Законом, а носят исключительно рекомендательный характер и регламентирует нормы для пользователей.
Имейте в виду, что администрация конкретного населенного пункта имеет право разработать (на основании норм) собственные положения с учетом климатических и прочих особенностей конкретной территории.

Если ограждение предусмотрено непрозрачное, то максимальная высота забора между соседями не должна превышать 0,75 м.

В масштабах РФ существуют нормативы Госстроя относительно дачных участков (СНиП 30-02-97, ст. 6.7), согласно которых участки, расположенные в дачной зоне, можно ограждать лишь ажурными заборами либо живыми изгородями.

Наличие сплошных ограждений допускается в том случае, если их высота не превосходит 1,2м.

Когда речь заходит о загородных домах жилых, то в этом случае высота забора может доходить и до 2-х метров, но в этом случае следует учитывать величину удаления жилого дома от забора.
Излишне высокие заборы, которые расположены вблизи окон, станут препятствием для доступа солнечного света в помещение. Так, сплошные заборы не должны быть выше, чем 1,8 м, а ажурные – 2,10м.

Касательно городов, а также селений городского типа не существует строгих правил, регламентирующих высоту заборов. Это дает возможность собственникам участка самостоятельно определят высоту забора (по взаимной договоренности с соседями).

Вся информация, приведенная выше, является достаточным основанием, чтобы перед началом строительства посетить органы местного самоуправления, чтобы уточнить, какая высота забора между соседями установлена в частном секторе.

Основные нормы пожарной безопасности

Противопожарные нормы определяют следующие минимальные удаления между строениями, стоящими по соседству:

  • 6 метров – если строение выполнено из камня, бетона и пр.
  • 8 метров — если строение выполнено из камня, бетона и пр., однако имеет деревянные перекрытия;
  • 15 метров – если строение выполнено полностью из дерева.

Подобные требования обязательно стоит учитывать в ходе планирования будущего строения и его местоположения на участке. Противопожарные СНиП нужно соблюдать, поскольку шутки с огнем являются опасными!

Нормативы на заборы ИЖС между соседями

Когда вы покупаете земельный участок для строительства собственного дома, вы сталкиваетесь с большим количеством нормативно-документальных вопросов, которые необходимо решить на пути к этой светлой цели – свой собственный дом. Одной из таких проблем является решение, какой высоты будет забор между владельцами соседних участков под ИЖС.

Нормативы на заборы

Документальное нормирование может показаться, на первый взгляд, не таким уж очевидным, но мы вам поможем разобраться в этом вопросе.

Часто бывает так, что вопрос «Какой высоты должен быть забор между участками ИЖС?» возникает спустя время, когда уже, собственно, все давно построено. Это может быть из-за разногласий с соседями или внесением правок в соответствующее законодательство. Чаще первое, т.к. нормы довольно стабильны в строительстве, и, если поинтересоваться документацией еще на этапе возведения ограждения, то можно избежать административной ответственности (или, как говорят в простонародье, их могут оштрафовать), которую влечет несоблюдение этих норм.

Какие нормативно-правовые документы следует изучить?

Перво-наперво, обратитесь к информации, которая содержится в муниципальных нормативных актах. В них непосредственно находится информация о нормах на высоту ограждения между соседями.

Чтобы добраться до таких документов, не придется изучать библиотеки и архивы. Такую информацию должна предоставить администрация населенного пункта, где находится ваш участок. Во время звонка вы можете попросить соединить вас со специалистом, который занимается вопросами архитектуры, и к которому вы можете обратиться за консультацией.

Как минимум, вам будет дана справка о том, какие акты закрепляют высоту забора между соседями ИЖС, и в каких пределах она должна быть конкретно. Распространенно, что в роли необходимого акта выступают правила по благоустройству, землевладению и застройке.

Нормативы относительно забора между ИЖС

В общем и целом, нормы относительно заборов на границе ИЖС между соседями можно описать несколькими пунктами:

Граница земельного участка должна быть отделена прозрачным ограждением. Это могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов (например, забор из сетки-рабицы или из деревянного штакетника). Почему так? Глухие ограждения запрещены для того, чтобы не создавать условия затенения для соседнего участка.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Индивидуальные случаи

Если вы, все-таки, не хотите, чтобы ваша личная жизнь была видна соседям (все мы знаем о распространенной в нашей стране теплой любви к успехам соседа), то можно, безусловно, и обойти нормы, предписанные законом.

Как показывает практика, решение спорных вопросов в судебном порядке поднимается только в том случае, если это мешает кому-то из владельцев участков. И для того, чтобы такие прения имели под собой какую-то основу, и если вы пожелаете их предотвратить, перед возведением забора вы должны получить письменное согласие соседа на возведение забора.

Письмо может быть написано в произвольной форме, но, при этом, обязательное условие – от руки, лично соседом. Желательно еще привлечение свидетелей. Чтобы сосед написал письмо в их присутствии, и чтобы свидетели поставили свои подписи на документе, заверяя, тем самым, его подлинность.

Предъявления этого документа достаточно в суде или соответствующим контролирующим учреждениям, чтобы быстро прекратить споры о высоте забора.

Тем не менее, даже заключая такое соглашение, для начала, все-таки, лучше узнайте в управлении архитектуры вашего населенного пункта, точную максимальную высоту забора. Причем, не в соседнем поселке, а именно в вашем городе, т.к. разные муниципальные образования могут иметь разные нормы.

Для примера, можем привести Волгоградскую область. В отличие от большей части территории России, где максимальная высота по стандарту ограничивается 1,5 м, в этом регионе она установлена на уровне 2,2 м, при этом, разрешается строительство глухой части ограждения высотой до 75 см.

Какие еще бывают требования?

Итак, с соседями разобрались, с благоустройством и комфортной высотой – тоже. Однако, это еще не весь список требований. При возведении забора следует учесть еще противопожарные и санитарно-бытовые нормативы.

Так, нормативы на расстояние от забора до ближайших построек на участке следующие (такие же цифры должны быть и между постройками, расположенными по разную сторону забора):

  • Каменные или бетонные здания должны находиться на расстоянии не менее 6 метров (Первый тип построек). Если у постройки есть деревянные перекрытия – расстояние следует увеличить до 8 метров (Второй тип построек).
  • Для построек из дерева регламентируемое расстояние – 15 метров (Третий тип построек).
  • Между комбинированными постройками первого и второго типа длина устанавливается, как для второго, т.е. 8 метров. Между постройками первого и третьего типа или второго и третьего, норма устанавливается в 10 метров.
  • Измерение расстояния следует проводить от изгороди до цоколя. В то же время, если крыша выступает за стену более, чем на 0,5 метра – замеры производятся от нее.
  • Скат крыш следует делать в сторону своего участка. Минимальное пространство до ограждения – 1 метр.
  • Если у вас на участке есть хозяйственные постройки, где содержится птица, то они должны находиться на расстоянии от 4 метров.
  • На засаживание участка кустарниками и деревьями тоже есть свои нормы: до кустарников – не менее 1 метра, деревья с обычной высотой – 2 метра, если предполагается насаждение высокорослых деревьев (яблони, груши) – то расстояние увеличивается до 4 метров (пример на фото).
  • Если на участке есть уборная, то требуемое расстояние до дома соседей и до вашего дома – 12 метров.
  • Если на участке предполагается возведение бани, то ее следует строить не ближе, чем в 8 метрах от дома соседей и от вашего дома тоже.

Ну и напоследок, расстояние от вашего гаража до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.

Какая допустимая высота забора между соседями в частном доме? | Все о заборах только у нас

Российское земельное законодательство разделяет все территории согласно их применению, категориям, видам, типам использования. Зависимо от вида, разграничиваются территории, дополнительно устанавливаются нормы земельного разграничения, установки ограждений между участками. Некоторые участки ограждают совершенно произвольно, а существуют места, где размеры заборов строго регламентированы. Незнание закона не освобождает домовладельца от ответственности.

Какая максимальная высота забора должна быть между соседями по закону

Большинство законов разграничиваю территории, полномочия садово-огороднического сектора, однако учитывая уровень переселения россиян — коттеджные поселки вынуждают разрабатывать нормативы, касающиеся всех земель общего пользования.

Стоит большое внимание уделять также качеству выстроенной конструкции, особенно когда изготавливают ее самостоятельно, без соответствующего опыта. Важно руководствоваться здравым смыслом, если забор бросает сильную тень, лязгает от проезжающей машины, возникнут много проблем.

Лимитируются параметрами высоты огородные, участки дачников, рабочие хозяйства, сельскохозяйственные земли, дома в деревне. По СНиПам величины будут иметь рекомендательный характер, однако данная ситуация не освобождает хозяина участка от ответственности, стоит руководствоваться нормами, прописанными уставом товарищества.

Данные типы земель относятся большей частью к промышленным, деревне, для городских имеет место следующая классификация:

  • Индивидуальное жилое строительство (ИЖС) – коттеджные домовладения.
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – земли для содержания домашнего скота, сельхоззастроек, сельхозпосадок.

Для таких типов участков законодательство не ограничивает высоту забора, регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, которые исходят напрямую из муниципалитета, относящегося к району (области), в которой находится участок. Данные правовые нормы устанавливают размеры заборов, расстояния между ними. Важно понимать, однако, если сооружение будет затенять, загораживать соседский дом, он вправе будет обратиться за защитой арбитража.

Почему важна высота забора в деревне

Плотность, допустимая высота заборов обусловлены зачастую желанием оградиться от постороннего мира, ввиду небывалой урбанизации и плотности застройки городов. Высокие сплошные заборы спасают от следующих неблагоприятных факторов:

  • Назойливые соседи, постоянно заглядывающие между досками, желающие пообщаться могут стать большой проблемой. Выезжая на природу, хочется оставаться наедине с ней, избегать взглядов непрошенных гостей.
  • Сплошной высокий каркас является защитой, сложно перелезть, калитку тяжело бывает вскрыть, поэтому данное препятствие останавливает многих злоумышленников.

Однако такие ограждения достаточно редко можно встретить, это связано с рядом факторов:

  • Тип постройки станет слишком дорогим, сколько высокий забор потребует материалов: основных, сопутствующих, больше трудозатрат.
  • Высокие конструкции необходимо укреплять, они отражают наибольшую ветровую нагрузку, чем более низкие аналоги.
  • Наконец, высокое ограждение может элементарно создавать неудобства соседям: отбрасывать много тени, загораживать виды, препятствовать росту растений, затемнять окна, не позволяя дневному свету проникать в комнату. Кроме того немногим понравится лицезреть голую стену. Из-за низких, средних размеров видны деревья, крыши домов, что создает определенного рода пейзаж, глухие ограждения лишают такого вида совершенно.

Нормы строительства забора между соседями в частном доме

Закон всегда подстраховывает государство наряду с лицами, которым мешает чужой забор. Существует несколько важных правил, регулирующих установку в рамках индивидуального жилищного строительства:

  • Если дом находится вблизи магистрали большой проходимости, согласование высоты, материала, размеров ограждения необходимо проводить с местными властями. Реально правило игнорируется 90% случаев, проблемы возникают крайне редко, однако если появится прецедент, закон окажется на стороне властей.
  • Со стороны улицы высота не должна превышать 2,2 метров. Существует логическое обоснование данного правила: световые фонари устанавливаются обычно высотой 2,5 метров, конструкции должны располагаться ниже данной отметки, иначе нормативно утвержденное освещение не будет проникать на участки должным образом, что противоречит букве закона.
  • Следует использовать нетравмоопасный материал. Натягивать колючую проволоку, городить из необработанной древесины крайне опасно. Если прохожий поранится некачественным ограждением, у хозяина могут возникнуть проблемы.
  • Ворота, выходящие на проезжую часть, ширина которой менее 1,5 метров, открываются вовнутрь. Обусловлено это вполне объективными причинами: желание выехать со своего двора не должно препятствовать общественному движению.
  • Отделение одного домовладение от другого высотой не более 2,2 метров.

СНиПы товарищества садоводов, построек дачного типа регламентировали высоту, однако в новых редакциях СП 53.13330.2011 – напрямую отсутствует информация, что изначально забор должен состоять из сетки-рабицы, прозрачный, соседи могут спокойно сосуществовать, затемнений не возникает, поэтому такой метод самый приоритетный. Однако после согласования других жильцов, возможна установка других сооружений, состоящих из более фундаментальных строительных материалов. Также подобные решения принимаются на собрании садоводов, коллегиально.

Возможности установки забора между соседями

Поддерживать добрые отношения — основа негласного кодекса соседского товарищества. Однако везет нечасто, встречаются такие люди, от которых хочется максимально оградиться. Если застройщик очень хочет установить высокий забор, существует ряд рекомендация, каким образом это можно выполнить. Существуют документы СП, СНТ, диктующие требования установки по границе участка. Наиболее продуманные дачники, домовладельцы строят декоративный каркас на линии межи, который соответствует 100% всем законодательным нормам, затем отступают вглубь своего участка, возводя там капитальное сооружение. Формально никаких нарушений это не влечет, в документации будет обозначение «сооружение или прочие постройки».

Поэтапно, согласно СНТ, устанавливают сооружения в следующем порядке:

  • Проводится процесс межевания земельного участка, все данные вносятся, соответствующую документацию, которую необходимо хранить.
  • Процесс межевания лучше сопроводить натуральными разграничениями: попросить служащих межи поставить колышки там, где будет проходить потенциальный забор. Сделать как можно больше фотографий, зафиксировав данное действие чиновников.
  • Границы участка застраиваются строением, полностью соответствующим нормам СНТ, СП. Лучше заложить дополнительные 10-20 сантиметров вглубь своего участка. Геодезической линейкой сделать специальные замеры. Все процессы должны быть сфотографированы, в случае возникновения конфликтов это хорошая доказательная база. Заборчик «для отвода глаз» необходим, чтобы соседи при желании не могли доказать кадастровое смещение границ участка. Идеальный вариант – застраховать новоиспеченное сооружение.
  • Далее, отступив 1 метр, возводится капитальное сооружение такого размера, который нужен застройщику. Важно соблюдать величину 1м, потому как это константное расстояние между застройками.
  • На случай непредвиденных судебных тяжб, все чеки, договоры, накладные следует сохранять, чтобы впоследствии, если потребуется, они послужили доказательной базой. Суду гораздо сложнее принять решение, когда наглядно показано, что застройщик понесет личные убытки.

Соседи, которым может не понравиться большой забор, пожалуются на отсутствие естественной вентиляции, ухудшение роста растении, существует множество версий, причин тяжб. Однако доказать эти моменты крайне сложно, а у застройщика, выполнившего четко поэтапные рекомендации, данные выше, окажется неслабая доказательная база, весомые аргументы, подкрепленные соответствующей документацией, фотоматериалами.

Нарушения со стороны соседей

Существует термин «инсоляция», обозначающий освещенность солнечным светом, вентилируемость. Если сосед поставил высокий забор, такие аргументы судье покажутся неубедительными, нет нормативно-правовой базы, определяющей затененность, причиненный вследствие этого ущерб.

Первая инстанция для обращения – садоводческое, дачное объединение, пожаловаться на нарушения норм ограждений, зачастую они прописаны в уставе. Обращение в суд зачастую малоэффективно работает. Опираясь на СП, СНТ, доказательной базы окажется маловато. Данную ситуацию поможет разрешить скорее всего статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сложнее всего доказать суду, что ответчик сознательно нарушил права, устанавливая настолько высокое сооружение, ущемил интересы, права истца преднамеренно.

Освещенность, вентилируемость – величины слабо доказуемые. Они не прописываются в уставах, величину невозможно зафиксировать. Однако важную роль садоводческих споров сыграет урожай. Доказав, что громоздкое ограждение мешает выращиванию, приносит реальные убытки, суд возможно примет сторону истца. Измеренное килограммами количество урожая вряд ли покажется хорошим доказательством, собрать его достаточно проблематично, однако может значительно испортиться внешний вид продукции, что доказуемо при помощи фотографий, свидетельских показаний. Обращаясь в суд, следует отбросить надежду на защиту строительных нормативов, если сооружениереально мешает жить, следует начать собирать обширную доказательную базу.

Высота заборов в коттеджном поселке между соседями

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) регламентируют расположение сооружений на частных участках коттеджных поселков. В нем устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Документ создается органами местного (областного) самоуправления.

Теоретически можно поставить любой забор, даже высотой 3 метра, однако лучше зафиксировать изначально свои намерения письменно, взять у соседей разрешение такого строительства.

Что нужно знать о нормах высоты забора

Обязательными цензорами высоты конструкций выступают органы областного самоуправления. СНиПы регулируют систему застройки целиком, однако локальные законы лишь опираются на данный документ, создавая собственные правила.

Неоспоримыми остаются нормы противопожарной безопасности. Если соответствующие службы определять угрозу от постройки, предписывается снос.

Областной муниципалитет опирается на специфику погодных условий региона, высоту над уровнем моря, характер ветров. Слишком высокий забор, установленный на деревянные опоры при сильном ветре может упасть, став угрозой для жизни прохожих.

Покупая дом, отстраивая дом (либо сразу землевладение) кажется, что можно делать все, что угодно, ведь это собственные владение. Реалии далеки от данных утверждений, ввиду жизни в секторе, руководствуются правилами обособленной жизни внутри поселка. Наравне с многоквартирными домами, честные владения регламентируются различными документами. Сооружения, которые подвержены быстрому возгоранию, также устанавливаются на определенном расстоянии. Выбирая постройки нестандартных типов, размеров, необходимо тщательно изучить законодательную базу данного вопроса. В противном случае незнание не освободит застройщика от ответственности. Суды часто выносят решения о демонтаже. Иногда стоит воспользоваться возможностью договориться.

Спасибо, что прочитали статью! Ставьте лайк, если понравилось! Также будем рады Вашим комментариям. Пишите, задавайте вопросы, мы с удовольствием ответим!

требования законодательства, существующие нормы и правила


Личный земельный участок – это укромный уголок. Естественно, что его хочется обособить – поставить красивый забор, оградиться от посторонних глаз и посягательств. Когда с соседями в дружбе, тогда и забор между участками не обязателен. А если нет? Если не хочется быть на всеобщем обозрении под пристальным вниманием любопытных лиц? В статье разберем, какая высота забора между соседями по закону 2020 года должна быть и чем грозит несоблюдение положенных правил и норм по высоте материалу и внешнему виду забора, узнаем, чем регламентируются нормы по строительству забора между соседними участками.

Категории земель в российском законодательстве

Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.

Можно выделить три основных категории:

  1. Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
  2. Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  3. Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.

Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения. Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН. А также можно обратиться в кадастровую палату. В зависимости от результата, дальнейшие действия будут развиваться по разным сценариям.

Действия, если земля в СНТ, ОНТ или ДНП

Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.

Порядок действий в таком случае будет следующий:

  1. Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
  2. Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
  3. Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
  4. Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
  5. Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.

Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.

Нормативы по установке ограждений

Основным документом, регулирующим вопросы застройки участков в ТСН, к которым с 2020 года относятся и дачи, является СНиП 30-02-97. До недавнего времени п. 6.2 этих правил гласил, что максимальная высота заборов не должна превышать 1,5 м. Однако с 2019 года этот момент СНиП не регламентирует. Действующими на данный момент являются СП 53.13330.2011. Это СНиП 30-02-97 с изменениями, но новыми санитарными правилами нормы ограждения по высоте не регулируются.

Параметры забора теперь определяются уставом организации, в которую входит земельный участок. Кроме того, нужно руководствоваться статьёй 10 ГК РФ, в которой сказано, что гражданин не может реализовывать свои права в ущерб правам других лиц. Иными словами, поставить вы его имеете право, но лишить участок соседей солнечного света — нет.

Именно по этому СНиП рекомендует использовать сетчатый материал (рабицу) для возведения ограждений между соседями, а со стороны улицы или проездов можно ставить глухой забор, если это не противоречит Уставу товарищества.

Установка сетки рабицы беспроигрышный вариант

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

  1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
  2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
  3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

  • каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
  • постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
  • расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала — минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности. Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Как быть, если участок под ИЖС или ЛПХ

Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.

Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.

Нарушения со стороны соседей

Существует термин «инсоляция», обозначающий освещенность солнечным светом, вентилируемость. Если сосед поставил высокий забор, такие аргументы судье покажутся неубедительными, нет нормативно-правовой базы, определяющей затененность, причиненный вследствие этого ущерб.

Первая инстанция для обращения – садоводческое, дачное объединение, пожаловаться на нарушения норм ограждений, зачастую они прописаны в уставе. Обращение в суд зачастую малоэффективно работает. Опираясь на СП, СНТ, доказательной базы окажется маловато. Данную ситуацию поможет разрешить скорее всего статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сложнее всего доказать суду, что ответчик сознательно нарушил права, устанавливая настолько высокое сооружение, ущемил интересы, права истца преднамеренно.

Освещенность, вентилируемость – величины слабо доказуемые. Они не прописываются в уставах, величину невозможно зафиксировать. Однако важную роль садоводческих споров сыграет урожай. Доказав, что громоздкое ограждение мешает выращиванию, приносит реальные убытки, суд возможно примет сторону истца. Измеренное килограммами количество урожая вряд ли покажется хорошим доказательством, собрать его достаточно проблематично, однако может значительно испортиться внешний вид продукции, что доказуемо при помощи фотографий, свидетельских показаний. Обращаясь в суд, следует отбросить надежду на защиту строительных нормативов, если сооружениереально мешает жить, следует начать собирать обширную доказательную базу.

Как составить соглашение с соседями

Недостаточно договориться с соседями о заборе на словах, нужно составить ещё и письменное соглашение или договор. Он будет иметь юридическую силу и, в случае изменения собственника или его планов, будет главным аргументом в вашу защиту в суде.

Соглашение составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующую информацию:

  1. Дату и место составления документа.
  2. Паспортные данные сторон соглашения.
  3. Кадастровые номера участков.
  4. Предмет соглашения (возведение забора по границам землепользования, материал ограждения, высота, наличие фундамента и т. д.)
  5. Сведения о том, за чей счёт и кем возводится.
  6. Реквизиты сторон.
  7. Подписи участников соглашения.

Составленное соглашение можно отнести к нотариусу для заверения, но делать это в обязательном порядке не нужно. Документ имеет юридическую силу без нотариального заверения. Соглашение составляется в двух экземплярах, один остаётся у инициатора строительства, другой у владельца соседнего участка. Хранить его лучше столько времени, сколько он простоит.

Имея на руках это соглашение можно приступать к строительству. Главное, не забыть провести процедуру межевания, чтобы не захватить случайно соседской земли и не вызвать споров.

Популярные вопросы о заборах между соседями

Наверное ни один из вопросов не вызывает столь ожесточённых споров, как расположение, строительство и снос ограждений. Разберём самые популярные из них.

Можно ли строить двойной забор

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

Двойной забор

Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

Поликарбонат хорошо смотрится в виде ограждения

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Можно ли ставить забор на меже

В деревне чаще огораживают только двор, огороды же остаются открытыми со всех сторон. Однако законами не запрещается возводить ограждение по меже и по всему периметру участка. Единственное правило — сооружение не должно нарушать права соседей и градостроительные нормы.

Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны

Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.

Сплошной забор на участке устанавливается только по согласию

Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.

Как лучше всего отгородиться забором от соседей на даче и в частном секторе

Есть три удачных решения оформления забора, но они не являются глухими. Придётся поколдовать с комбинированием материалов, или же сделать ограждение сплошным на высоту 0,75 м, а верхнюю часть оформить сеткой, штакетником или коваными металлическими элементами.

Фото сплошного и не очень высокого забора между соседними участками ФОТО: drive2.ru

Глухой забор из профнастила может превысить разрешённые нормы ФОТО: stroymanual.com

Подведём итоги

На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.

На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.

Как жителям Подмосковья правильно оградить свой участок

Дачникам и жителям частного сектора в Подмосковье нередко приходится устанавливать новое или менять старое ограждение вокруг своего участка. При этом многие ставят трехметровый «глухой» забор или делают его из подручных средств, стремясь сэкономить. Законно ли это, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Согласование обязательно

Социальный работник проводит прием граждан

Источник: Фотобанк Московской области

Перед тем, как определиться с материалом, высотой и цветом забора, нужно согласовать будущий объект с администрацией муниципалитета.

В разных округах процедура и требования могут различаться, но есть общие для всего Подмосковья правила.

Как прописаться на даче в Московской области>>

Общие правила

Источник: Фотобанк Московской области

В целом на территории индивидуальной жилой застройки (ИЖС) и на дачных участках рекомендуют возводить конструкции заводского производства. Они должны вписываться в эстетику местности: гармонировать по цвету, высоте и форме с соседними участками.

Для частного сектора допустимо применение деревянных оград и сетки «рабицы», при условии использования полноценных секций в металлической раме, изготовленных на заводе. Можно поставить забор из секций цельного металлического листа, если участок не выходит на одну из основных улиц. Требования простые: заводские производство и окраска, окантованные края.

Для внешней отделки забора часто используют облицовочный кирпич. Красить его нельзя. Если решили отделывать ограждение строительным кирпичом или строительными блоками, нужно иметь в виду, что их как раз придется штукатурить и красить. При этом столбы и секции должны различаться по цвету.

При условии соответствия техническим регламентам муниципалитет разрешит установку забора из «глухих» деревянных секций, щитовых листов, сплошного бруса и штакетника как на участке ИЖС, так и в садовом товариществе.

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Техническая документация

Новый дом культуры построят в Богородском городском округе

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Проектная документация на установку забора может включать:

— графическую информацию о месте его размещения;

— схему его нахождения на геоподоснове;

— фотографии с предполагаемого места установки;

— чертежи секций с несущими элементами, входной и въездной групп;

— чертежи фундаментов или заглубляемых элементов;

— цветовые решения;

— пояснительную записку;

— другие материалы, которые может запросить администрация муниципалитета.

Данный перечень носит общий рекомендательный характер.

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение>>

Что запрещено

Источник: Фотобанк Московской области, Юрий Балдин

В Московской области нельзя ставить заборы выше двух метров, за исключением ограждения опасных объектов.

Ограждения с признаками капитального строения также запрещены. Не получится установить забор из сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков, без чередования с вертикальными столбами или опорами.

Категорически нельзя ставить забор из подручных материалов и бытовых отходов (пластиковые и стеклянные бутылки и т.п.).

Не допускается установка разноцветных и разных по виду секций для одного забора. Исключение — внутренние ограждения между соседними участками.

Граффити и стрит-арт на внешней стороне забора также под запретом.

Черный цвет допустим только для окрашивания элементов ковки и литья, а также сварных частей забора.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>

Чистота и порядок

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Закон обязывает следить за состоянием и внешним видом ограждения. Предупреждение или даже штраф можно получить, если забор грязный, неокрашенный, явно требует ремонта. Ветхий или аварийный объект придется заменить.

Правила противопожарного режима в Подмосковье – требования к владельцам земельных участков>>

В случае нарушения

Незаконная добыча песка в Клинском районе

Источник: Министерство экологии и природопользования Московской области

Если установленное ограждение не соответствует требованиям к архитектурно-художественному облику муниципального образования, паспорту колористического решения фасадов зданий и строений, его демонтируют за счет средств собственника земельного участка.

Какой забор поставить между соседями

Забор – одна из важных деталей благоустройства вашего земельного участка. Поэтому к его выбору надо подойти основательно. После покупки участка в СНТ, в деревне или в черте города сразу встает вопрос: какой забор поставить между соседями и как себя оградить от улиц и дорог.

Существуют нормы и правила по установке заборов, которые обязательны к соблюдению, требования к высоте и просвету между забором.

Капитальный забор требует вложений. И естественно, никто не хочет сталкиваться с тем, что по воле соседей забор заставили убрать и снести только из-за того, что он кому-то не понравился.

В статье рассмотрим какие существуют законные нормы и правила установки заборов между соседями, узнаем, можно ли ставить сплошной забор между соседями и какой максимальной высоты он должен быть, нужно ли его согласовывать с соседями и за чей счет его делать, определимся, какой забор выбрать между соседями в конкретном случае и почему.

Правила установки заборов между соседями по закону 2021 года

Существуют правила установки заборов между соседями, которые закреплены законодательно. Они содержатся в СНиП 30-02-97 (СП 53.13330.2019). Данный документ с 15 апреля 2021 года дкйствует в новой редакции. К 2021 году в него были внесены изменения относительно высоты забора. Ранее в СНиПе прописывались правила установки между соседями заборов в виде сеток (решеток), высотой не более 1,5 метров. Затем, максимальную высоту забора не регламентировали. Новая редакция вновь вернулась к рекомендательной высоте забора между соседями: от 1,2 до 1,8 метров. 

Однако, следует понимать, что СНиП носит рекомендательный характер, а значит наказаний как таковых в виде штрафов за несоблюдение правил нет, но судебные решения основываются на рекомендациях действующих СНиПов и СП.

Помимо СНиПа, в каждой деревне, СНТ, ОНТ или коттеджном поселке существуют местные Уставы, которые обязательны для выполнения. Эти внутренние правила нарушать не стоит, дабы избежать административных и судебных разбирательств.
Поэтому, перед тем как установить забор между соседями ознакомьтесь со внутренними нормативами.

Какой высоты можно ставить забор между соседями?

Чаще всего, в частном секторе устанавливаются требования к высоте забора до 1,8 метров. Однако, существует возможность по обоюдному согласию соседей установить забор выше, если это прописано в Уставе товарищества или поселка.

Можно ли ставить глухой забор между соседями

Требования к материалу забора – светопроницаемость и минимальное затенение соседских участков сегодня соблюдается редко. Однако, все же не стоит ими пренебрегать. Лучше спросить разрешение у соседа можно ли поставить сплошной забор между участками.
Если внутренние правила таковы, что забор должен быть светонепроницаемым, а сосед не против глухого ограждения – не поленитесь, просите письменного согласия. Так, в случае продажи участка вами или соседом можно будет избежать неприятностей в будущем.
Более подробную информацию читайте в статье: «Забор между соседями в частном секторе по закону – СНиПы, СП (правила и нормы) 2021 года»

Кто должен ставить забор между соседями

Многие участки граничат с соседями аж с трех сторон. И невольно возникает вопрос. А кто должен ставить забор между соседями? Если один поставит кованный забор, другой – штакетник, а третий сетку-рабицу что же это за несуразица получится на участке, того, кто только планирует огородиться?

Для того, чтобы такого не произошло лучше заранее договориться с соседями и прийти к единому решению. Но обязать соседа ставить забор между участками никто не вправе. Это его личное волеизъявление. Он может вообще жить без забора годами, или ждать, когда соседские участки поставят ограждение, тем самым избежать дополнительных затрат, огородив свой участок лишь со стороны дороги или улицы.

Нужно ли согласовывать забор с соседями

Согласовать свой забор с соседями желательно, но вовсе не обязательно. Если вы ставите ограждение с учетом правил и норм, то не стоит беспокоиться о том, что скажет на это сосед. Если же, вы решите поставить глухой (сплошной) забор без разрешения, то можете нарваться на жалобы и упреки со стороны недоброжелательных соседей. Бывают случаи, когда соседа найти и выловить очень трудно – постарайтесь узнать его телефон и связаться с ним.

Выбираем, какой забор лучше поставить от соседей:

Какой же забор лучше ставить между соседями? Рассмотрим за и против самых излюбленных ограждений дачников, жителей деревень и частных секторов.

Рабица между соседями – плюсы и минусы

Сетка рабица – самый распространенный вариант.
Плюсы – соответствует нормам светопроницаемости, создает хорошую вентиляцию воздуха, визуально расширяет пространство, не требует финансовых затрат, позволяет общаться с соседями даже издалека.
Минусы – не подходит для уединения, и не создает преград от соседских шумов и запахов.
Однако, даже минусы такого ограждения можно перекрыть, если грамотно расположить вдоль забора растения и кустарники. Рекомендуем к прочтению нашу статью: «Что посадить вдоль забора на даче чтобы закрыться от соседей».

Штакетник между соседями

Заборы штакетники бывают разные – металлические, пластиковые, деревянные. Любой вариант штакетника обойдется значительно дороже, нежели сетка рабица, однако здесь появляется возможность выбора материала, цвета, высоты и конфигурации. Сквозь штакетник все же не так явно просматривается то, что происходит на вашем участке.
Штакетник можно сделать как хорошо вентилируемый, так и глухой. Многие просветы между штакетником со стороны дороги делают минимальными, а со стороны соседей такими, чтобы не создавать излишних затенений.
Забор из штакетника обычно выбирают жители деревни, которые хорошо друг друга знают и дружат семьями.

Забор из профнастила между соседями

Профнастил – недорогой и практичный материал. Идеален для тех, кто хочет уединения. Покупая участок в обустроенном СНТ, не спешите огораживаться глухим забором. Обязательно уточните, можно ли по местным правилам его устанавливать, иначе дело может закончиться судом.

Живая изгородь между соседями

Живая изгородь бывает разной. То, что любят одни – не приемлют другие. Кто-то в восторге от кустовых роз и извивающихся лиан и лютиков, а кто-то не любит излишнюю растительность. Прежде чем устроить живую изгородь между соседями лучше поинтересоваться, что они думают на этот счет. Ведь сплошные кустарники могут разрастаться по соседским участкам и отбрасывать тень на посаженные плодово-овощные культуры. Подумайте об этом, прежде чем закупать семена и кустарники.
О том, как организовать забор из живой изгороди читайте в статье: «Кустарники для живой изгороди быстрорастущие фото и названия».

Также вас могут заинтересовать статьи по теме:

Какой забор лучше поставить на даче?
Должен ли забор по цвету сочетаться с крышей дома?
На каком расстоянии от забора на дачном участке можно строить и сажать

ПОЛНЫЙ ОНЛАЙН РАСЧЕТ МАТЕРИАЛОВ НА ЗАБОР

Правила установки заборов между соседями

При покупке земли или строительстве дома многие сталкиваются с проблемой установки забора. Мало того, что этот процесс и так достаточно трудоемкий, так еще могут возникать и некоторые разногласия с вашими соседями.

Основные вопросы, которые могут возникнуть – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство. Поэтому в этой статье мы подробно расскажем, как избежать трудностей в этом вопросе.

Нормы постройки заборов между соседями

Разногласия между соседями могут произойти в любой момент, и даже забор, который вы поставили 2 года назад, теперь будет мешать им и создавать некий дискомфорт. Это может привести к нежелательным для вас результатам: начиная со штрафов и заканчивая сносом вашего дорогостоящего ограждения. Для того чтобы избежать всего этого, нужно придерживаться определенных правил и рекомендаций еще при его строительстве.

Перед тем как приступить к строительству, следует изучить все документы на землю, точно рассчитать все границы между участками и только после этого приступать к следующим действиям. Стоит также помнить, что в этом должны участвовать и соседи, так как они являются заинтересованными лицами. Если между вами нет никаких недоговоренностей, то можно приступать к подписанию акта, в котором будут четко определены границы участка. Это делается для того, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем.

Иногда все-таки могут возникать некоторые трудности с определением границ, в этом случае лучше всего воспользоваться услугами геодезиста.

Он внимательно изучит все документы, осмотрит местность и после завершения своей работы предоставит вам план с указанными межевыми знаками.

Еще один важный этап – это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры. С этим также могут возникнуть проблемы из-за наличия, например, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории.

Следует отметить, что при несоблюдении этих правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его могут демонтировать, естественно без всякой материальной компенсации.

Ознакомиться с различными полезными СНиПами по строительству заборов можно здесь.

Каким должно быть расстояние построек от забора — смотрите в этой статье.

Из чего и каким образом сделать недорогой забор на дачу — читайте в этом материале.

Забор между соседями ИЖС по СНиПу

Существует несколько основных видов ограждений:

  • глухие;
  • забор с просветами.

Все основные правила, регулирующие установку, содержатся в специальных нормативно-правовых актах, касающихся строительства. Согласно этим нормам вы самостоятельно можете выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь имеются определенные ограничения. Так, например, при установке ограды высотой больше 2 метров требуется разрешение местного архитектора.

Если вы планируете устанавливать ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже должен давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может превышать 1 метра.

Если же вы владелец углового участка, то самостоятельно установить забор не получится, так как и на это потребуется разрешение архитектора.

Самая распространенная ошибка – это слишком близко поставленная к границе соседей ограда. Согласно нормам СНиПа, забор не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта – не ближе, чем на 1 метр.

А теперь попробуем разобраться, какой же высоты должно быть ограждение согласно правилам. Так, следовательно нормам СНиПа, участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Максимальная высота может составлять 1,5 метра. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части.

Также существует ряд правил, касающихся расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно:

  • от дома или других жилых помещений – не менее 3 метров;
  • от помещений с птицей и мелким домашним скотом – не менее 4 метров;
  • от других видов помещений – не меньше 1 метра;
  • от деревьев средней высоты – 2 метра, от высоких деревьев – 4 метра.

Расстояние между границей ваших соседей и вашим домом измеряется от стены или цоколя. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на 50 сантиметров элементы, то расстояние рассчитывается от стены дома. Но если же эти сооружения выступают больше чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от этих конструкций.

Если между вами и соседями произошла договоренность о строительстве забора, вы обсудили все моменты, то лучше всего закрепить это в договоре. Тогда у вас будет документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий вашу правоту в возможных конфликтах.

СНиП – это не закон, он носит только рекомендательный характер и является основой для других правил, издаваемых администрацией каждого населенного пункта. У каждого региона имеются собственные правила установки ограждений, которые связаны с климатическими особенностями, с рельефом данной местности и многими другими факторами.

Противопожарные и другие важные нормативы

Вы можете самостоятельно выбирать материал для забора, решать в какой цвет его покрасить, подвергать проверке его прочность и надежность, но то, чего вы обязательно должны придерживаться и соблюдать – это правила противопожарной безопасности. Они придуманы не для того, чтобы осложнить ваше строительство или добавить хлопот, а для того чтобы обезопасить вас и вашу семью от несчастных случаев.

Эти правила также закреплены в СНиПе, согласно ним расстояние от одного дома до другого должно составлять:

  • 6 метров, это касается помещений и сооружений из негорючих веществ — бетона или кирпича;
  • 8 метров для сооружений из негорючих веществ, но с деревянными элементами;
  • не меньше 8 метров должно быть расстояние при сочетании горючих и негорючих элементов в вашем сооружении;
  • 15 метров должны придерживаться хозяева с полностью деревянными конструкциями.

В СНиПе закреплены и санитарно-бытовые нормы:

  • расстояние от вашего дома до забора соседей должно составлять не меньше 3 метров;
  • расстояние от гаража до соседей не может быть меньше 1 метра;
  • расстояние от ограждения до сооружений технического характера, которые находятся на вашем участке, должно быть больше 1 метра;
  • расстояние от границы до помещений с домашними животными должно составлять не меньше 4 метров;
  • расстояние от забора до ваших деревьев должно составлять от 2 до 4 метров, это зависит от высоты и объемов растений.

Иногда стоит вопрос о регулировании расстояния между оградой и дорогой, но владелец участка его никаким образом не может изменить, так как в соответствии с планом ему уже определили четкие границы, за которые он не должен выходить.

Стоит обратить внимание, что за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм может наступать административная ответственность в виде штрафа. Поэтому стоит изучить все правила и нормы, чтобы выполнять постройки согласно СНиПу и других нормативно-правовых актов, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

Методы урегулирования споров

Одним из самых распространённых конфликтов, связанных с земельными вопросами, являются споры по поводу границ смежных участков. Соседи любыми способами пытаются хоть на сантиметр, но увеличить свою территорию, что в свою очередь может не понравиться другой стороне. Очень часто это происходит под прикрытием установки забора между участками, поэтому могут возникать определенного рода трудности в начале строительных работ.

Лучше всего будет составить договор, в котором вы обсудите все интересующие вас вопросы, учтете требования всех сторон и придете к единому решению.

Этот документ будет наделен юридической силой, неисполнение которой ведет к негативным последствиям для нарушителя. При этом у вас уже не будет никаких претензий друг к другу, так как наиболее важные вопросы уже урегулированы.

Если же одна из сторон против такого предложения, то нужно попробовать договориться простым разговором, но существует риск того, что через пару месяцев после установки ограждения ваши соседи передумают и обратятся к вам с претензиями и недовольством. В этом случае возможно даже судебное разбирательство, и неизвестно в чью пользу будет принято решение.

Поэтому наиболее приемлемым способом разрешения этого конфликта при отказе заключения договора между вами и соседям будет обращение в суд.

Если вы уверены в своей правоте, и у вас имеются документы, подтверждающие, что это ваш участок, и вы можете распоряжаться им на свое усмотрение, то можете смело подавать иск против ваших соседей, не боясь при этом потерять крупную сумму денег, так как все расходы должна будет возместить виновная сторона. Тем более вы можете подать и отдельный иск о возмещении причиненного вам морального и материального вреда, который вы понесли вследствие противоправных действий ваших соседей.

В заключении хотелось бы добавить, что нужно поддерживать добрососедские отношения, относиться с пониманием к просьбам и предложениям, ведь воевать с людьми, которые живут рядом с вами, просто неразумно.

Фотогалерея ограждений между участками

На фото представлены различные заборы между соседями:

Правила ограждения | Grants Pass, ИЛИ

Постановления

, регулирующие заборы, можно найти в Разделе 23.037 Кодекса развития города Грантс (PDF). Разрешения не требуются для заборов в жилых зонах и должны соответствовать приведенным ниже правилам. Если вы планируете установить забор на общей территории, пожалуйста, свяжитесь с вашим соседом для сотрудничества в строительстве забора. В некоторых случаях может потребоваться, чтобы ваша собственность была обследована лицензированным инспектором, чтобы точно определить и отметить границы вашей собственности, чтобы избежать споров.Карта City of Grants Pass не разрешает разногласия между владельцами частной собственности.

Заборы в жилых зонах

  • Максимальная высота в пределах необходимых передних и внешних дворов составляет 4 фута (за исключением декоративных беседок, ворот и аналогичных элементов). Забор высотой до 4 футов 6 дюймов может быть размещен на расстоянии не менее пяти футов от передней линии собственности.
  • Максимальная высота в пределах необходимого внешнего двора: 6 футов с отступом на 3 фута от внешней границы участка. содержать деревья, кустарники или живой почвопокровный покров.
  • Максимальная высота в пределах требуемых внутренних дворов составляет 6 футов.
  • В жилых зонах запрещено использование колючей проволоки или колючей проволоки.
  • Также применяются требования к ограждению во всех зонах.
  • Владельцам недвижимости настоятельно рекомендуется нанять лицензированного геодезиста для определения местоположения границ участка до строительства забора.

Заборы в коммерческой зоне

  • Любой забор высотой более 3 футов должен быть расположен за любым необходимым ландшафтным фасадом или внешней стороной / задним двором.
  • Максимальная высота в пределах требуемых внутренних дворов составляет 8 футов.
  • Колючая проволока, заборы из колючей проволоки и звеньев цепи не должны использоваться между фасадом здания и полосой отчуждения. Вместо этого следует использовать такие средства, как декоративное кованое железо. См. Раздел 20.490 (2) Кодекса разработки (PDF).
  • Также применяются требования к ограждению во всех зонах.

Заборы в промышленных зонах

Любое ограждение высотой более 3 футов должно быть расположено за любым необходимым ландшафтным фасадом или внешней стороной / задним двором.Максимальная высота во внутренних дворах: 8 футов. В зависимости от использования и местоположения использование колючей проволоки, колючей проволоки и ограждений из звеньев цепи между фасадом здания и полосой отчуждения может быть запрещено. Обратитесь к разделу 20.220 Кодекса развития (PDF), чтобы узнать о применимости Стандартов коммерческого дизайна к промышленным зонам.

Требования к ограждениям во всех зонах

  • Забор, отвечающий требуемым отступам здания, не должен превышать максимальную высоту для конструкций в этой зоне.
  • Там, где это разрешено, для забора высотой более 6 футов требуется разрешение на строительство в соответствии с требованиями действующего Строительного кодекса.
  • Забор высотой до 6 футов разрешается вдоль границы участка, примыкающего к переулку, и внутри переулка, если такое ограждение не создает визуальных препятствий.
  • Никакие ограждения не должны противоречить требованиям зоны четкого обзора улиц и проездов. Ограждение в пределах зоны без видимости не должно создавать визуальных препятствий, как определено в Статье 30 Кодекса развития (PDF).
  • Ограждение полосы отвода разрешается только после выдачи Городским инженером действующего Разрешения на вторжение (PDF).
  • Ограждение территории городских коммунальных служб (CUE) или другой общественный сервитут разрешается только с разрешения городского инженера.
  • В случаях, когда положения Кодекса противоречат друг другу, конструкции, требуемые как часть буферной зоны, должны регулироваться применимым положением в Разделе 23.034 Кодекса разработки, а не противоречащим положением в этом разделе.
  • Каждый забор должен поддерживаться в состоянии разумного ремонта, и ему не должно быть позволено стать или оставаться в состоянии плохого ремонта, включая заметные наклоны или отсутствие секций, сломанные опоры, неравномерную высоту, а также растущую или вредную растительность.
  • Ограждение из звеньев высотой менее семи футов должно быть сконструировано таким образом, чтобы наверху не было зазубренных концов.
  • Изгороди из колючей проволоки и колючей проволоки запрещены в следующих местах: на высоте менее 6 футов над уровнем земли, в пределах требуемых буферных отступов зоны и в пределах полосы отчуждения.
  • Электрические заборы запрещены.

Высота ограждения измеряется от верха ограждения до самой нижней отметки у основания ограждения.Если забор расположен поверх подпорной стены, высота подпорной стены не должна учитываться при измерении высоты ограждения.

Заборы | Сан-Матео, Калифорния

Обзор Раздел 27 Муниципального кодекса — это наш Кодекс зонирования, вы можете найти в нашем коде (https://sanmateo.ca.us.open.law/) раздел 27.84, который касается заборов, деревьев и живых изгородей. В этом разделе регулируется высота и расположение заборов и живых изгородей.

Одноквартирные жилые микрорайоны

  • Передний двор : разрешены заборы или изгороди высотой до трех (3) футов.
  • Задний и боковой двор: ограждения могут быть шести (6) футов высотой или до восьми (8) футов , если ваш сосед по соседству согласен, и конструкция ограждения в области между шестью (6) футами и восемью ( 8) ножка открыта не менее чем на 50% с использованием решетчатого материала.
  • Угловые участки : заборы или живые изгороди в боковом дворе, прилегающем к улице, не могут быть выше трех (3) футов. Ограждения или посадки в пределах 45-футового треугольника от перекрестка также ограничиваются максимальной высотой трех (3) футов, чтобы они не препятствовали видимости.

Что входит в уличный двор?

Двор со стороны улицы включает территорию в пределах 7,5 футов (семь футов шесть дюймов) от линии собственности, прилегающей к боковой улице, или 15% ширины участка, в зависимости от того, что больше, максимум до 15 футов в большинстве случаев. односемейные районы.

Максимальный двор со стороны улицы составляет 25 футов для собственности в следующих областях: Парк Сан-Матео, Район Грэммерси Драйв и Кристал-Спрингс Эстейтс.

Как измеряется высота забора?

Высота забора измеряется от земли до верха забора или столба.Для ограждений между двумя участками, которые террасированы, высота ограждения измеряется от уровня земли верхнего участка.

Какие заборы требуют разрешения?

Требуется разрешение на строительство заборов высотой более семи (7) футов над уровнем земли.

Какие заборы не требуют разрешения?

Для заборов высотой семь (7) футов или ниже, соответствующих правилам ограждения, разрешения не требуются.

Раздел 23.52 ЗАБОРЫ И СТЕНЫ

Глава 23.52


ЗАБОРЫ И СТЕНЫ

Ячейки:

23.52.010 Назначение.

23.52.020 Применимость и исключения.

23.52.030 Разрешительные требования.

23.52.040 Измерение высоты забора и стены.

23.52.050 Пределы высоты.

23.52.060 Стандарты проектирования ограждений и стен.

23.52.070 Специальные требования к конструкции ограждений и стен.

23.52.010 Назначение.

Цель этой главы — установить стандарты и правила для заборов и стен. Целью этих правил является обеспечение достаточной воздухопроницаемости и светопроницаемости участков, адекватная буферизация между видами использования и деятельности и их проверка, а также снижение уровня шума. [Ord. 8-2011 §23 (A), эфф. 6-24-2011]

23.52.020 Применимость и исключения.

За исключением случаев, указанных ниже, требования данной главы применяются ко всем ограждениям и стенам.

A. Заборы, которые требуются федеральным законом или законом или постановлением штата или которые требуются городскими властями для общественной безопасности (например, временное ограждение строительной площадки), не подпадают под действие данной главы.

B. Стены, которые требуются в рамках меры по смягчению и спроектированы и утверждены с помощью предварительной карты разбиения, предварительной карты участка или серьезной проверки проекта для снижения шума, не подпадают под действие данной главы. [Ord. 8-2011 §23 (B), эфф. 6-24-2011]

23.52.030 Разрешительные требования.

За исключением случаев, указанных ниже, для ограждений или стен не требуется специального разрешения на планирование или прав, за исключением того, что разрешение на зонирование / проверка плана должны проводиться в случае, если требуется разрешение на строительство.

A. Требуется пересмотр проекта. Разрешение на незначительную экспертизу проекта требуется для всех ограждений, которые превышают стандарты данной главы.

B. Подпорные стены. Подпорные стены, как определено в этом заголовке, могут быть построены только в рамках утвержденного разрешения на профилирование участка во время первоначальной застройки, как часть проекта улучшения проезжей части или как часть необходимой стабилизации грунта для первичного строительства. предполагаемое использование собственности, определенное городским инженером.[Ord. 24-2015 §11 (Исх. I), эфф. 2-12-2016; Ord. 8-2011 §23 (C), эфф. 6-24-2011]

23.52.040 Измерение высоты забора и стены.

Высота забора и стены измеряется как расстояние по вертикали между самым низким уровнем отделки у основания забора и верхним краем материала ограждения. Готовая оценка должна соответствовать утвержденному плану классификации участка во время первоначальной застройки жилого района, многоквартирной застройки или нежилой застройки.В случаях, когда подпорная стена не требует утверждения плана профилирования, окончательный уклон должен соответствовать определению городского инженера.

А. Пейзажные стены. Когда забор или стена помещается поверх ландшафтной стены (как определено в этом заголовке), высота ландшафтной стены должна рассматриваться как часть забора или стены для целей определения высоты забора или стены.

B. Подпорные стены. Когда забор или стена помещается поверх подпорной стены, высота ограждения должна определяться без учета высоты подпорной стены, так чтобы верх подпорной стены считался готовой отметкой.[Ord. 24-2015 §11 (Исх. I), эфф. 2-12-2016; Ord. 8-2011 §23 (D), эфф. 6-24-2011]

23.52.050 Пределы высоты.

A. Общие стандарты. Все заборы и стены (за исключением ограждений в сельскохозяйственных и сельскохозяйственных жилых районах, как описано в подразделе (B) этого раздела) должны соответствовать ограничениям по высоте, указанным в Таблице 23.52-1 (Общие ограничения по высоте для заборов и стен).

Б.Ограждения в сельскохозяйственных и сельскохозяйственных селитебных районах. В сельскохозяйственных и сельскохозяйственных районах жилого зонирования следующие стандарты застройки могут использоваться вместо стандартов, перечисленных в подразделе (A) этого раздела, без предварительного получения разрешения на планирование, при условии, что забор построен (1) как открытый вид забор, как определено в этом названии и (2) в соответствии со следующими стандартами разработки:

1. В пределах любой необходимой площади двора забор может быть построен до максимальной высоты шесть (6 футов 0 дюймов) футов.

2. За пределами требуемой площади двора забор может быть построен до максимальной высоты десять (10 футов 0 дюймов) футов при условии, что забор отведен от внутренних границ участка на расстоянии, равном или превышающем высоту забор.

C. Пейзажные стены. Ландшафтные стены в пределах требуемых дворовых площадей должны быть построены до максимальной высоты тридцать шесть (36 дюймов) дюймов. Ландшафтные стены не должны использоваться для изменения качества отделки участка.

Д.Поддерживающие стены.

1. Сроки строительства. Как предусмотрено в Разделе 23.52.030 EGMC, подпорные стены должны быть построены только как часть утвержденного плана профилирования для участка во время первоначальной застройки жилого подразделения, многоквартирной застройки или нежилой застройки в рамках проекта улучшения проезжей части. , или как часть необходимой стабилизации почвы для основного предполагаемого использования собственности, как определено городским инженером.

2. Ограничение по высоте. Не должно быть ограничений по высоте для подпорных стен при строительстве вдоль внешних линий собственности проекта или окончательных внутренних линий собственности в случае жилого подразделения. В противном случае подпорная стена высотой более четырех (4 футов 0 дюймов) должна быть перекрыта таким образом, чтобы ни одна отдельная стена не превышала высоту шести (6 футов 0 дюймов) футов, с глубиной каждой скамьи не менее трех (3 футов) 0 дюймов) футов [Порядок 16-2021, §4 (Исх. B), эфф. 9-10-2021; Порядок 14-2017, §3 (Исх.C), эфф. 23.06.2017; Ord. 24-2015 §11 (Исх. I), эфф. 2-12-2016; Ord. 23-2014 §3 (Exh. A), эфф. 10-10-2014; Ord. 8-2011 §23 (E), эфф. 6-24-2011]

23.52.060 Стандарты проектирования ограждений и стен.

A. Ограждение с открытым обзором. Если предлагается ограждение вдоль общественных фасадов нежилых и многоквартирных домов, такое ограждение должно быть открытым, если иное не требуется, чтобы оно было прочным для шумоподавления или экранирования. Также необходимо наличие ограждений для открытого обзора, если они расположены рядом с открытыми пространствами.

B. Материалы для ограждений. Заборы и стены должны быть построены из долговечных материалов и архитектурно интегрированы с дизайном здания и с существующими ограждениями / стенами на участке, как это определено по исключительному усмотрению города. Если не утверждено в качестве условия утверждения или в сочетании с другим разрешением или правом, применяются следующие ограничения:

1. Заборы и ворота, утвержденные для досмотра в жилых и сельскохозяйственных районах, должны быть из массива дерева, цельного винила, кирпичной кладки, стальных труб или кованого железа.Сельскохозяйственные жилые районы могут использовать сетку за пределами требуемых дворов, в том числе для ограждений, утвержденных для досмотра. В пределах требуемых ярдов не допускается ограждение из сетки рабицы.

2. Заборы и ворота, разрешенные для экранирования промышленных или торговых районов, должны быть из металла, стальных труб, кирпичной кладки или кованого железа. Промышленные районы могут использовать сетку во внутреннем боковом дворе и заднем дворе, за исключением передних и уличных дворов, только когда они примыкают к другим промышленным зонам или видам использования, в том числе для ограждений, одобренных для целей досмотра.Ограждения из сетки рабицы могут использоваться в зонах, расположенных за пределами любого необходимого двора, в том числе для ограждений, одобренных для досмотра.

3. Ограждения из колючей проволоки не должны сооружаться или устанавливаться поверх забора, кроме как в сельскохозяйственных, открытых или промышленных зонах. Требуется незначительный пересмотр конструкции ограждения из колючей проволоки, примыкающего к жилым или коммерческим помещениям.

4. Альтернативные материалы могут быть одобрены директором служб развития, администратором зонирования или комиссией по планированию как часть дискреционного утверждения прав.

C. Поверхность, устойчивая к граффити. По требованию Директора по развитию или в соответствии с условиями утверждения в связи с расположением и характером стены, каменные стены должны быть обработаны эстетической поверхностью, устойчивой к граффити.

Д. Ландшафтный дизайн. Все необходимые дворовые участки со стороны улицы между задней частью тротуара и забором / подпорной стеной должны быть благоустроены и поддерживаться в постоянном состоянии в соответствии с разделом 23.54.070 EGMC. [Ord. 14-2017 §3 (Исх.C), эфф. 23.06.2017; Ord. 24-2015 §11 (Исх. I), эфф. 2-12-2016; Ord. 31-2014 §3 (Exh. A), эфф. 2-13-2015; Ord. 8-2011 §23 (F), эфф. 6-24-2011]

23.52.070 Особые требования к конструкции ограждений и стен.

A. Проверка складских помещений на открытом воздухе. Склад на открытом воздухе (включая все мусорные контейнеры, коммерческие объекты, коммерческое строительство или промышленные материалы и оборудование в коммерческих зонах) должен подвергаться проверке таким образом, чтобы это было привлекательно и дополняло основное использование и / или структуру, которую оно обслуживает.В таком экранировании должны использоваться ограждения, такие как, помимо прочего, заборы, стены, ландшафтный дизайн или земляные уступы, чтобы никакие наружные хранилища не были видны с какой-либо общественной полосы отвода, парков, общественных троп и прилегающих территорий. Отбор также должен соответствовать положениям городских директив.

B. Специальное ограждение для хранения крупногабаритных транспортных средств. Транспортные средства весом более 1 (одной) тонны, которым запрещено передвигаться по дорогам общего пользования, как это определено в Кодексе транспортных средств штата Калифорния, хранящиеся на территории, когда они не являются частью активного строительного проекта, должны быть закрыты для всеобщего обозрения.

C. Специальные ограждения для зон сельскохозяйственного использования. Все ограждения, ограждающие домашний скот в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства, должны иметь соответствующую высоту и должны быть спроектированы таким образом, чтобы контролировать и удерживать такой скот в любое время.

D. Специальные ограждения для коммерческих и промышленных объектов, прилегающих к жилым и сельскохозяйственно-жилым зонам и объектам. Коммерческое и промышленное использование должно быть экранировано от прилегающих жилых и сельскохозяйственных жилых зон, а использование — каменной стеной или аналогичной сплошной стеной с минимальной высотой шесть (6 футов 0 дюймов) футов для защиты коммерческого использования.Это требование не препятствует развитию пешеходных / велосипедных точек доступа между коммерческими и жилыми или сельскохозяйственными зонами.

E. Специальное ограждение для многоквартирных домов, прилегающих к жилым и сельскохозяйственно-жилым зонам и объектам. Многоквартирные дома должны быть экранированы от прилегающих жилых и сельскохозяйственных жилых зон и должны быть защищены сплошной стеной. Конструкция и материал прочной стены должны быть определены в процессе анализа проекта.

F. Временные заборы. Ничто в этой главе не должно считаться запрещающим возведение временного ограждения вокруг строительных объектов в соответствии со Строительным кодексом Калифорнии и другими применимыми положениями Муниципального кодекса Элк-Гроув.

г. Техническое обслуживание. Ограждения и стены должны постоянно поддерживаться в порядке и в хорошем состоянии, не выше их максимально допустимой высоты. [Ord. 8-2011 §23 (G), эфф. 6-24-2011]

Зонирование 30.34 ЗАБОРЫ И ПРЕПЯТСТВИЯ

СТАТЬЯ XXXIV. ЗАБОРЫ И ПРЕПЯТСТВИЯ

30.34.10 Заявление о намерениях.

Целью данной статьи является контроль расположения, высоты и материалов ограждений и других визуальных или физических препятствий, чтобы они не влияли отрицательно на соседние объекты и не мешали обзору вдоль общественных улиц. (Постановление № 2013-08, § 2 (Исх. A), 8-5-13)

30.34.20 Обязательное ограждение.

(а) Звуковые стены.

(1) Торгово-промышленная застройка, примыкающая к любой жилой зоне, должна установить звуковую стену высотой шесть (6) футов, которая не должна распространяться на требуемую площадь переднего двора любой прилегающей жилой зоны.

(2) Заборы или звуковые стены, необходимые для соответствия стандартам шумоподавления в соответствии с разделом 24 Административного кодекса Калифорнии или Законом о качестве окружающей среды Калифорнии (CEQA), заменяют стандарты, изложенные в этом разделе.

(b) Хранение строительных материалов и мусора.Все хранилища строительных материалов, хлама, лома или отходов должны быть защищены от посторонних глаз забором высотой шесть (6) футов, озелененной земляной насыпью или приемлемым альтернативным вариантом, утвержденным директором по планированию. (Постановление № 2013-08, § 2 (Исх. A), 8-5-13)

30.34.30 Расположение и высота.

(а) Жилые районы. За исключением следующих ситуаций, в жилых районах разрешается использовать заборы и живые изгороди высотой до семи (7) футов, измеряемой от готовой отметки на верхней стороне забора:

(1) Заборы или стены переднего двора выше трех (3) футов над бордюром должны быть отодвинуты на расстояние не менее двадцати шести (26) футов от поверхности бордюра.

(2) На угловом участке заборы, живые изгороди или визуальные препятствия в боковом дворе, прилегающем к улице, на высоте более трех (3) футов над тротуаром, должны быть расположены на расстоянии не менее шестнадцати (16) футов от поверхности бордюра. В случае, если угловые участки примыкают к стороне проезжей части ключевого участка или переулка, забор, изгородь или визуальное препятствие на высоте более трех (3) футов над тротуаром должны находиться на расстоянии десяти (10) футов от линии участка со стороны улицы для на расстоянии не менее десяти (10) футов от тыловой линии владения.

(3) Заборы, изгороди или другие визуальные препятствия на угловом участке должны соответствовать разделу 20.60.

(4) Если забор построен на подпорной стене или в соединении с ней в пределах пяти (5) футов от границы участка, максимальная высота подпорной стены должна составлять три (3) фута. Никакие дополнительные подпорные стены не могут быть построены ближе пяти (5) футов от первой стены; максимальная высота любой дополнительной подпорной стены должна составлять шесть (6) футов.

(5) Заборы или стены, прилегающие к отступам, необходимым для главного здания, могут иметь высоту до восьми (8) футов.Такие заборы или стены должны располагаться на расстоянии не менее шести (6) футов от любой боковой линии участка.

(6) Заборы, прилегающие к переулкам, могут иметь высоту до семи (7) футов.

(7) Ландшафтные удобства, такие как беседки, решетки и перголы, должны быть ограничены высотой до восьми (8) футов в заднем дворе и не должны создавать никаких угроз безопасности, закрывая обзор для транспорта или пешеходов.

(б) Торгово-промышленные районы.За исключением следующих ситуаций, заборы и живые изгороди в коммерческих или промышленных районах допускаются высотой до семи (7) футов, измеряемой от готовой отметки на более высокой стороне забора:

(1) Заборы или стены высотой более трех (3) футов не должны быть построены в пределах требуемой ландшафтной территории переднего двора или двора со стороны улицы. Любые заборы или стены высотой более трех (3) футов в пределах необходимого отступа спереди или со стороны улицы не должны блокировать видимость для транспортных средств или пешеходов.

(2) Если ограждение построено на подпорной стене или в сочетании с ней в пределах пяти (5) футов от границы участка, максимальная высота подпорной стены должна составлять три (3) фута. Никакие дополнительные подпорные стены не могут быть построены ближе пяти (5) футов от первой стены; максимальная высота любой дополнительной подпорной стены должна составлять шесть (6) футов.

(3) Заборы, изгороди или другие визуальные препятствия на угловом участке должны соответствовать разделу 20.60.

(4) Заборы или стены, примыкающие к отступам, необходимым для главного здания, могут иметь высоту до двенадцати (12) футов, за исключением примыканий к любой жилой зоне.Ограждение высотой более семи (7) футов должно быть спроектировано как неотъемлемая часть главного здания на площадке и должно быть одобрено в процессе архитектурной проверки и обзора площадки в соответствии с разделом 30.50.40. (Постановление № 2013-08, § 2 (Исх. A), 8-5-13)

30.34.40 Запрещенные материалы.

(а) Заборы из колючей проволоки. Колючая проволока, колючая проволока или аналогичные ограждения не должны устанавливаться в черте города, за исключением защитных ограждений в торговых и промышленных зонах. Колючая проволока, колючая проволока или аналогичные ограждения не должны устанавливаться на территории, охватываемой конкретным планом центра города.

(б) Электрифицированные заборы. Электрифицированные заборы любого типа не должны устанавливаться в черте города.

(c) Заборы из проволочной сетки. Заборы из проволочной сетки не должны устанавливаться в пределах каких-либо обязательных участков переднего двора, бокового двора или заднего двора, если они примыкают к улице в любой жилой или коммерческой зоне. В районах с особым планом города в центре города никакие ограждения из проволочной сетки не будут устанавливаться в пределах передних тридцати (30) футов, боковых или задних двадцати (20) футов, если они примыкают к улице или переулку.Заборы из проволочной сетки не должны устанавливаться вдоль водного канала или железнодорожного коридора, если они не покрыты темным винилом или подобным материалом. (Постановление № 2013-08, § 2 (Исх. A), 8-5-13)

Исключение высоты забора | Планировка и строительство

Этапы процесса получения разрешения на планирование

Если требуется разрешение на планирование или зонирование, его обычно необходимо обработать до подачи заявки на разрешение на строительство или строительство. Эти разрешения обрабатываются Отделом планирования Департамента планирования и строительства.Когда требуется несколько разрешений (например, разрешение на освоение прибрежных территорий и разрешение на пересмотр проекта), более длительное время обработки разрешения и орган, принимающий решения на более высоком уровне, будут применяться к одновременной обработке связанных разрешений. При рассмотрении и обработке вашего заявления на получение разрешения назначенный специалист по планированию обычно выполняет следующие шаги:

1. Заявление о первоначальном рассмотрении

Планировщик проверяет ваш проект, чтобы определить, заполнено ли ваше приложение. На этом этапе планировщик:

  1. Определяет, соответствует ли ваш проект Разделу 6412 Правил зонирования, поскольку они относятся к исключениям высоты ограждения.
  2. Запрашивает комментарии и рекомендации от контрольных агентств (относительно их правил) и соответствующих ассоциаций домовладельцев или общественных групп.
  3. Обсуждает ваш проект с комитетом по анализу развития, состоящим из старших сотрудников.

Округ имеет 30 дней после получения вашего заявления, чтобы уведомить вас, если вы должны предоставить какие-либо дополнительные материалы или информацию, прежде чем ваше заявление будет обработано.

2. Публичное уведомление

Публичное уведомление отправляется владельцам собственности в пределах 300 футов.радиус объекта собственности.

3. Решение о разрешении

Требуется решение на уровне персонала.

4. Апелляционный период

После принятия решения и вы, и общественность можете обжаловать большинство решений о выдаче разрешений в вышестоящий орган в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения. Решения на уровне персонала могут быть обжалованы в Комиссии по планированию. Решения Комиссии по планированию могут быть обжалованы в Наблюдательный совет графства. Решение Наблюдательного совета не подлежит обжалованию.

Информация о заборе | Бристоль, CT

ПРАВИЛА БРИСТОЛЬСКОГО ЗАБОРА

РАЗДЕЛ IV A. (18)

Стоимость разрешения основана на сметной стоимости предлагаемого забора, рассчитанной из следующих сумм: 25 долларов США за первую 1000 долларов США и 25 долларов США за каждую дополнительную 1000 долларов США. ориентировочная стоимость плюс 25 долларов США / Разрешение на зонирование.

Формы оплаты: наличные, чеки (к оплате в город Бристоль) или кредит / дебет

15 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА: ОТДЕЛ ЗДАНИЯ BRISTOL ЗАПУСТИЛ НАШУ НОВУЮ СИСТЕМУ РАЗРЕШЕНИЙ ОНЛАЙН, ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ С ПОМОЩЬЮ ОБЛАКО.ЗАЯВКИ НА РАЗРЕШЕНИЕ ПРИНИМАЮТСЯ ТОЛЬКО ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ VIEWPOINT. ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДОСТУПА К КОМПЬЮТЕРУ, ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕГО В СТРОИТЕЛЬНОМ ОТДЕЛЕНИИ с 8 утра до 10 утра и снова днем ​​с 15 до 16. ДЛЯ ДОСТУПА К СИСТЕМЕ РАЗРЕШЕНИЙ ОНЛАЙН НАЖМИТЕ СЛЕДУЮЩУЮ ССЫЛКУ: BRISTOLCT.VIEWPOINTCLOUD.COM

Определение забора: ЗАБОР: Искусственный барьер, построенный из любого материала или комбинации материалов, который возводится для ограждения, разделения, экран или буферные участки земли.

Заборы — Никакие заборы, стены или другие конструкции, похожие на забор, не должны строиться, устанавливаться или обслуживаться, кроме как в соответствии со следующими положениями:

a. Заборы в жилых зонах

(1) Заборы, стены или другие конструкции типа ограды, расположенные в пределах необходимого переднего двора, должны иметь максимальную высоту четыре фута шесть дюймов (4½ фута) и должны быть на высоте минимум на 50 процентов открыты.

(2) Заборы, стены или другие конструкции типа ограды, расположенные внутри переднего двора, но за пределами необходимого переднего двора, в боковом дворе или в заднем дворе, должны иметь максимальную высоту шесть футов шесть футов дюймов (6½ футов.).

(3) Опорные столбы или колонны не должны быть выше одного фута над самой высокой частью самого ограждения.

Пешеходные ворота, беседки и аналогичные конструкции, используемые в качестве входных элементов, должны иметь максимальную высоту восемь футов.

(4) В обязательном переднем дворе запрещается использовать заборы из сетки рабицы.

г. Заборы в бизнес-зонах

(1) Заборы, стены или другие конструкции типа ограды, расположенные в пределах необходимого переднего двора, должны иметь максимальную высоту шесть футов шесть дюймов (6½ футов).).

(2) Заборы, стены или другие конструкции типа ограды, расположенные внутри переднего двора за пределами необходимого переднего двора, в боковом дворе или в заднем дворе, должны иметь максимальную высоту десять футов.

г. Заборы в промышленных зонах

(1) Заборы, стены или другие конструкции типа ограды, расположенные в пределах необходимого переднего двора, должны иметь максимальную высоту шесть футов шесть дюймов (6½ футов).

(2) Заборы, стены или другие конструкции типа ограды, расположенные внутри переднего двора за пределами необходимого переднего двора, в боковом дворе или в заднем дворе, должны иметь максимальную высоту десять футов.

г. Общие требования

(1) Высота ограждения измеряется от готовой отметки вдоль внешней стороны забора до вершины забора; столбы или другие опорные элементы не должны включаться в такое измерение. Если забор сооружается поверх бермы или стены, общая высота ограждения и бермы / стены не должна превышать допустимую высоту ограждения. На наклонной поверхности забор должен следовать по уклону или ступенчато с уклоном так, чтобы не превышать допустимую высоту в любой точке вдоль ограждения.

(2) Ни один забор не должен располагаться ближе трех футов от передней линии участка или ближе шести дюймов от любой другой линии участка.

(3) Если иное не разрешено статьями 47-47 и 47-48 Общего статута CT, заборы из колючей проволоки и материалы для ограждений запрещены в качестве постоянных ограждений.

(4) Все ворота должны открываться на участок, на котором они расположены.

(5) Все ограждения должны быть однородными по материалу и цвету. В случае забора с законченной стороной и незаконченной стороной законченная или более декоративная сторона должна быть обращена наружу в сторону прилегающего участка или улицы.

(6) Все ограждения должны поддерживаться в хорошем состоянии, без значительной ржавчины, отслаивания краски или других повреждений. Ремонт забора должен быть из того же материала, что и существующий забор . Все заборы, возводимые в дальнейшем, должны быть построены только из новых материалов.

эл. Другие заборы

(1) Заборы вокруг мест отдыха — На территории школы или на территории общественного или частного учреждения отдыха, открытый забор, возведенный для ограждения детской площадки, игрового поля, бассейна, теннисного корта , поле для гольфа или подобное сооружение может превышать установленные ограничения по высоте, но не более 12 футов в высоту.

(2) Временные строительные ограждения — Несмотря на положения данного Раздела, временное ограждение должно быть разрешено в любом районе зонирования для ограждения участка, на котором ведутся строительные работы.

Такое ограждение должно быть на месте только на время строительных работ и должно быть удалено, когда строительные работы будут завершены или прекращены на период 90 дней или более. Такой забор должен располагаться по мере необходимости для защиты населения и обеспечения безопасности строительной площадки, как это утверждено должностным лицом по обеспечению соблюдения зонирования.

ф. Разрешения на забор

(1) Ни один забор не может быть построен, возведен, изменен или изменен иным образом, если только Разрешение на строительство не было предварительно выдано инспектором по зонированию.

(2) Все заявки на разрешение на строительство должны быть подписаны или скреплены собственником участка, на котором будет расположен забор, и должны сопровождаться следующими документами:

i. План участка в масштабе, показывающий расположение предлагаемого забора (включая любые ворота) по отношению ко всем линиям участка, улицам, проездам, тротуарам и строениям в пределах пяти футов от участка.

ii. Планы и технические характеристики предлагаемого забора, включая его тип, размеры, площадь, высоту, материалы, цвет и способ строительства.

Ergeon — Что нужно знать о законах Калифорнии о заборе

Если вы хотите купить новый забор в Калифорнии, важно знать о законах, касающихся заборов и проектов по благоустройству дома. В нашем посте мы поговорим о некоторых важных вещах, о которых следует помнить.

Закон о добрососедском заборе

Если у вас есть забор, который находится на границе с соседом, то вам следует знать о «Законе о добрососедском заборе».

«Закон о добрососедском заборе» от 2013 г. гласит: «Предполагается, что соседние землевладельцы получают равную выгоду от любого ограждения, разделяющего их собственность, и, если иное не согласовано сторонами в письменном соглашении, считаются равными несет ответственность за разумные затраты на строительство, техническое обслуживание или необходимую замену забора ».

Это означает, что если вы (или ваш сосед) планируете приобрести новый забор на границе, вы, скорее всего, разделите расходы.Есть несколько сценариев, когда суд может отменить презумпцию. Например, если будет доказано, что стоимость будет слишком высокой для одного владельца и нескольких других причин, указанных в законе. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

В соответствии с законом, обязательно отправьте своему соседу уведомление о своем намерении установить забор на границе по крайней мере за 30 дней до начала.

Высота забора и разрешения

В соответствии со Строительным кодексом Калифорнии, глава 1, раздел 105.2. разрешение не требуется, если высота ограждения менее 7 футов. Однако имейте в виду, что вы все равно должны соблюдать любые другие применимые законы и постановления. Отсутствие необходимости в разрешении на строительство забора не означает, что вы можете делать все, что захотите, с дизайном или размещением забора.

Перед установкой забора ознакомьтесь с местными законами или ограничениями, наложенными ассоциацией вашего домовладельца. Как правило, забор не может быть выше 4 футов для вашего переднего двора и не может быть выше 6 футов.для вашего заднего двора. Обратите внимание, что это может варьироваться в зависимости от вашего региона, заранее проверьте свои местные постановления, чтобы убедиться, что вы знаете, каковы ограничения.

Позвоните, прежде чем копать

Прежде чем вы начнете копать на своем участке, важно обследовать землю и пометить коммуникации. Это можно сделать, связавшись с организацией подпольной службы оповещения (811), если вы живете в Северной Калифорнии, и посетив веб-сайт оповещения о раскопках, если вы живете в Южной Калифорнии.Эта услуга бесплатна для использования. Если не позвонить перед копанием, это может привести к штрафу в размере до 50 000 долларов.


Осмотрев территорию перед копанием, вы можете избежать серьезной аварии, например, столкновения с инженерной линией, что может привести к травме или смерти. Вы можете узнать больше о процессе здесь.

Мы надеемся, что у вас есть лучшее представление о законах и постановлениях, касающихся строительства забора в Калифорнии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.