Загородный дом или квартира? — Полезные советы : Domofond.ru
Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни. О 9 самых важных отличиях между загородными домами и квартирами рассказывает генеральный директор ГК Step Development Максим Красненко.
jörn buchheim/Fotolia, XtravaganT/Fotolia
1. Коммуникации
В загородном доме чаще используют локальные инженерные сети, чтобы свободно планировать расположение санузлов. Кроме того, если у дома собственное водоснабжение и канализация, можно не бояться «сезонных отключений», которые практикуются для профилактических работ в городских квартирах.
Плюс городской квартиры — простое подключение к центральным коммуникациям. В городе у вас фактически есть один вентиль, а для коттеджа придется отдельно вкапывать септик и бурить водонапорную скважину.
2. Электричество
По устройству электрической проводки от городских квартир сильнее всего отличаются деревянные дома. В них необходимо использовать более прочный и дорогой кабель NYM.
3. Отопление
В вопросе системы отопления загородный дом однозначно дает фору квартире. Во-первых, в частном доме можно выбирать из нескольких вариантов: электричество, дрова или газ. Во-вторых, загородные дома не привязаны к сезонным графикам отключения отопления на весну и лето, владелец дома сам регулирует температуру и время подачи тепла. Технологии позволяют поставить на кухню компактный газовый котел, не требующий отельного помещения и специализированных знаний для обслуживания.
5 главных ошибок при утеплении загородных домов
Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом
4. Циркуляция воздуха
Система вентиляции в загородном доме и городской квартире диаметрально противоположны. В коттедже вентиляция должна быть приточно-вытяжной, в квартире – вытяжной. От соблюдения технологии при установке системы вентиляции зависит не только свежесть воздуха в помещении, но, что важнее, долговечность строительных и отделочных материалов. Для загородного дома одной из главных проблем может стать повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени, разрушающей стены и крышу.
5. Зонирование и перепланировка
В большинстве случаев загородные дома имеют два-три этажа, и это позволяет более функционально разграничить жилую площадь. Сделать перепланировку в коттедже намного проще, чем в квартире.
У квартиры и у загородного дома разный состав функциональных зон и разная последовательность их размещения. В коттедже, например, должен быть тамбур, который необходим, чтобы отсекать холодный воздух, не выпускать теплый и экономить энергию на отоплении. Кроме того, входную зону в загородном доме нужно проектировать так, чтобы уличная грязь не распространялась в жилые помещения.
6. Материалы
Существенно различаются материалы, которые используются для внутренней отделки помещений за городом и в квартире. В деревянном доме для выравнивания стен допускается только сухая отделка (гипсокартон, ОЗБ, ДСП или ДВП) — это помогает избежать высокой влажности, со временем разрушающей несущие стены. В квартирах и каменных домах разрешено использовать штукатурку.
Любой загородный дом (в том числе каменный или каркасный), в отличие от квартиры, требует трудоемкой и дорогой подготовки на этапе черновой отделки (необходима тщательная подготовка основания фундамента, стяжка пола, шумоизоляция, утепление стен и крыши).
7. Особые элементы декора
Только в загородном доме можно устроить настоящий дровяной камин. В квартире вы вынуждены выбирать из декоративных электрических приборов.
Сейчас становятся все более популярными небольшие зимние сады, расположенные прямо внутри дома. Для того чтобы создать такой сад, отверстия под внутренние клумбы делают уже на этапе заливки фундамента.
8. Дополнительные помещения
Еще одно традиционное отличие загородного дома от городской квартиры — сауна. Многие устанавливают ее непосредственно в доме, чтобы сэкономить место на участке под сад, парковку или зону барбекю.
9. Экология
В массовой городской застройке в бетон часто добавляют дешевые «зимние» добавки, которые со временем начинают выделять аммиак. Кроме того, на месте новостройки еще в недалеком прошлом могла быть свалка отходов или старое кладбище, что, безусловно, неблагоприятно скажется на окружающей среде. Загородный участок с этой точки зрения безопаснее – у покупателя больше вариантов, он досконально знает все материалы, которые использует во время строительства, и «историю» земли.
Текст подготовила: Александра Лавришева
Не пропустите:
Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?
Могу ли я строить на участке, купленном в рассрочку или арендованном?
5 причин сдавать дом, пока вы ищете покупателя
Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
|
Жизнь в загородном доме |
Жизнь в городской квартире |
|
В собственном загородном доме, как правило, есть свой земельный участок, облагораживая и обстраивая который, можно производить инвестиции в своё жилище. Стоимость загородного дома чаще всего выше городской квартиры. |
Инвестировать в квартиру довольно просто и как показывает время, стоимость квадратного метра лишь увеличивается. Однако всегда можно выбрать квартиру по своему карману. |
|
Загородный дом, как правило, подчеркивает высокий статус человека, если конечно же он не находится в какой-нибудь глуши. |
Квартиру можно выбрать в любом районе города, как в центральной его части, так и на окраине. |
|
Загородный дом отличается большим плюсом: отсутствием соседей, которые могут залить вас сверху, шуметь после 12 часов ночи и устраивать прочие проблемы для беспокойства. О благоприятной экологии загородных домов мы ранее писали. |
В квартире Вы, однозначно, не сможете выйти с чашечкой горячего кофе с утра на крыльцо и походить в халатике по подъезду=)) |
|
Площадь загородных домов, в большинстве случаев, больше городских квартир, а планировку можно при желании всегда произвести в необходимый момент. |
Квартиры имеют чёткие планировочные решения, поменять которые можно только узаконивая перепланировку. Отличаются фиксированными площадями помещений. |
|
Имея свой дом можно разбить сад или растить овощи в огороде, завести домашних животных. |
Проживая в квартире, вы максимум можете позволить себе горшечные растения, попугая в клетке, кошечку или собачку. |
|
Коммунальные платежи ограничиваются оплатой за электричество, налогом на землю и иными дополнительными расходами на содержание дома. |
Квартирные платежи являются фиксированными: оплата электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, обслуживание дома, вывоз мусора и прочие. |
|
Не во всех пригородах имеется хорошая развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, парикмахерские и т.п. При наличии автомобиля и поездок в город этот вопрос частично решается. |
Все прелести цивилизации, пожалуйста: в шаговой доступности. |
|
Минусом загородной жизни является территориальная принадлежность и возможные проблемы с лечением и образованием Вас и ваших детей. |
Прописка фиксировано городская. Обсуживаетесь в поликлиниках, водите детей в школу/ детский сад. Все просто. |
|
Стоимость ремонта своего дома гораздо выше, нежели в квартире. |
Квартиру в силу меньшей площади отремонтировать гораздо легче и бюджетней. |
|
Дорога на работу из дома может занимать достаточное время. |
В городе так же всё зависит от района, если город большой не исключены и пробки. |
|
Проблемы с отоплением не исключены. |
Квартиры имеют централизованное отопление и в случае сбоев все решается всего лишь в течение нескольких часов. |
|
Стрессоустойчивость жителей пригорода выше: озера, речки, рыбалка. Природа – одно слово. |
Уровень стрессовых ситуаций при проживании в городе выше, отсюда и быстрая утомляемость, и плохое самочувствие. |
anksk.ru
Дом или квартира: что выбрать?
Давайте рассмотрим два направления решения жилищного вопроса: дом или квартира, что выбрать, что купить? В этой статье я хочу сравнить оба эти варианта недвижимости по разным критериям, чтобы вы сами могли сделать вывод, какой из них больше подойдет конкретно вам. Покупка недвижимости это очень ответственный шаг, для многих людей и семей это происходит единственный раз и на всю жизнь. Стоит ли говорить, насколько важно не ошибиться с выбором? Итак, дом или квартира: рассмотрим, что нужно учесть при выборе.
Критерий 1. Стоимость. Немаловажным (а для многих и самым важным) критерием при выборе недвижимости является ее цена. Если сравнивать дом и квартиру одинаковой площади с одинаковым ремонтом в одном и том же районе, то дом будет стоить существенно дороже, преимущественно – из-за стоимости земельного участка, на котором он расположен. В то же время, в спальном районе или пригороде (где чаще всего и располагаются частные дома), дом может иметь такую же стоимость, как квартира в центре, но при этом быть большей площади, иметь хороший земельный участок.
Критерий 2. Месторасположение.
Если вы хотите приобрести недвижимость в каком-то определенном районе, то ориентироваться на квартиру в этом плане проще. В некоторых районах (особенно – центральных) вообще нет частных домов. И, наоборот, если вы мечтаете жить в пригороде, в сельской местности, поближе к живописным природным местам – ваш вариант однозначно дом.Критерий 3. Земельный участок. Одно из самых существенных преимуществ дома в сравнении с квартирой – наличие земельного участка, на котором можно разбить сад, огород, или даже построить что-нибудь еще. В подавляющем большинстве квартир такое не предусмотрено, разве что если речь идет о т.н. “квартирах на земле” или о квартирах на 1 этажах с небольшим прилегающим огородом, но даже это существенно отличается от собственного земельного участка.
Критерий 4. Доступность. Для многих при выборе дом или квартира важно, насколько быстро они могут туда вселиться и жить. Здесь возможны разные варианты. Например, дом можно купить готовый, а можно купить земельный участок и строить – на это уйдет определенное время, которое по разным причинам может затянуться. Точно так же, квартиру можно купить на первичном или вторичном рынке: в первом случае нужно будет ждать, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, а это тоже может затянуться.
Критерий 5. Площадь и планировка. Планировка квартир имеет более тесные рамки, чем планировка частных домов. Там очень редко можно встретить огромные кухни-столовые или просторные залы для приема гостей. Просторные квартиры большой площади, если и найдутся, то будут стоить очень больших денег. В то время как в доме с этим вопросом проще: люди строят так, как им удобнее. Даже уже готовый частный дом можно купить с куда более удобной планировкой, чем квартиру, ну а если заниматься самостоятельным строительством, то тем более можно предусмотреть в нем все желаемые нюансы.
Критерий 6. Коммуникации. В подавляющем большинстве квартир доступны все современные коммуникации: вода, электричество, газ, телефон, отопление, канализация, интернет. А во многих частных домах какие-то коммуникации могут отсутствовать (например, есть множество поселков без газа, множество домов с “удобствами на улице” и выгребной ямой вместо канализации). Нужно иметь в виду и этот существенный критерий.
Критерий 7. Риски. Немаловажный момент, который следует обязательно учесть, выбирая, дом или квартира. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке – в обоих случаях риски невелики. Но при покупке жилья на первичном рынке всегда есть риск банкротства застройщика или возникновения еще каких-то форс-мажорных обстоятельств, из-за которых строительство не будет завершено или очень сильно затянется. Особенно это касается покупки жилья “на стадии котлована”, то есть, когда строительство еще почти не началось. При покупке земельного участка для постройки дома тоже есть риск того, что он не будет построен, но при этом у вас в собственности все равно останется участок и недострой, которые можно будет хотя бы продать, чего не скажешь о квартире в “замороженной” стройке.
Критерий 8. Переоформление собственности. Переоформить собственность на квартиру (или оформить ее при покупке на первичном рынке) проще, чем в случае с частным домом. Все дело в земельном участке: все действия с землей обычно предполагают длительные бюрократические процедуры, связанные, к тому же, с дополнительными расходами.
Критерий 9. Стоимость содержания. Что дешевле содержать: дом или квартиру – вопрос неоднозначный. С одной стороны, в доме, как правило, дешевле обходятся коммунальные услуги: нет квартплаты, нет дорогого и часто некачественного центрального отопления, все автономное, жильцы в наивысшей степени заинтересованы в разумном потреблении всех коммунальных услуг. С другой стороны, расходы на текущий ремонт в доме и содержание придомового участка выше, чем в квартире: здесь нужно заботиться не только о внутренней, но и о внешней стороны недвижимости. Если это дом новой постройки такие расходы еще много лет могут быть невелики, но вот если старой – могут часто возникать очень серьезные траты.
Критерий 10. Возможность ипотеки. Купить в ипотеку можно и квартиру, и дом, но при этом в случае с квартирами обычно банки кредитуют более активно. Оформление частного дома и земельного участка в залог вызывает больше трудностей и дополнительных расходов. К тому же, купить в ипотеку квартиру на первичном рынке проще, чем взять кредит под строительство дома, если у человека нет возможности предоставить в залог другой объект недвижимости.
Критерий 11. Инвестиции, пассивный доход. Не секрет, что многие рассматривают покупку недвижимости как инвестицию с целью дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи в аренду или для перепродажи. В этом плане, как правило, квартира – более выгодный вариант. Спрос на аренду квартир в большинстве случаев выше, чем на аренду домов (исключения может составлять недвижимость, например, в курортных зонах), кроме того, если купить квартиру на этапе строительства и перепродать после сдачи дома в эксплуатацию, можно получить неплохую спекулятивную прибыль.
Критерий 12. Личные предпочтения. И, наконец, выбор дом или квартира невозможно сделать, не учитывая личных предпочтений человека или семьи, которые там собираются жить. Кому-то хочется иметь собственный двор, вести там свое хозяйство, посвящать больше времени своему жилью, саду. А для кого-то все это, наоборот, недопустимо – времени и так не хватает, и чем меньше его будет отнимать жилье – тем лучше.
Вот такие основные критерии, на мой взгляд, нужно учесть, думая, что выбрать: дом или квартиру. Конечно же, каждый человек индивидуален, и возможно, у вас найдутся другие критерии выбора, важные конкретно для вас, для вашей ситуации – буду рад, если вы добавите их в комментариях к статье.
А я пока прощаюсь с вами, увидимся в других публикациях на Финансовом гении! Пополняйте ряды наших постоянных читателей и следите за обновлениями – тогда ваша финансовая грамотность всегда будет на высоте!
fingeniy.com
Дом или квартира — что лучше? Особенности, характеристики и преимущества
Покупка жилья для каждого человека является очень ответственным и важным шагом. Именно поэтому она потребует предварительной теоретической подготовки по многим вопросам, начиная от юридических и заканчивая техническими. Рассмотрим самые основные из них, которые позволят окончательно определиться, что лучше купить — дом или квартиру.
Стоит отметить, что еще сравнительно недавно для жизни в городе был характерен более высокий уровень комфорта, нежели в частном владении. Однако на сегодняшний день многое изменилось. Строительный рынок предлагает автономное инженерное оборудование и новые материалы, совершенствуются телекоммуникационные технологии, вырастает автомобилизация населения, и в целом повышается благосостояние людей. Благодаря этому ответ на вопрос, что лучше приобретать – дом или квартиру, вызывает все больше затруднений. Ведь на сегодняшний день комфорт частного жилья зачастую выше, чем того, которое находится в многоэтажной постройке. При этом в дополнение к своему дому хозяева получают экологически чистое окружение в виде собственного участка и независимость от коммунальных служб.
Так что лучше – квартира или частный дом? Попробуем разобраться.
Городская недвижимость
При рассмотрении вопроса, где лучше жить – в доме или квартире, никаких жестких оценок быть не может. Каждый из этих вариантов обладает своими особенностями. Являются ли они достоинствами или недостатками – все это будет зависеть от приоритетов и состава семьи, ее возможностей и требований, конкретных условий, а также от того психологического настроя, который имеют будущие хозяева.
Тому, кто ищет жилье в городской черте, может быть предложено на выбор три варианта. Среди них:
- вторичное жилье;
- квартира в одной из новостроек;
- городской коттедж.
И здесь сразу же перед покупателями возникнет такой вопрос: дом или квартира — что лучше? Каждый из рассмотренных выше вариантов обладает своими плюсами. Например, новостройка привлекательна современной планировкой и свежестью жилья. При этом ее чаще всего рассматривают в качестве варианта под ипотеку, начиная выплачивать необходимые суммы постепенно, уже на этапе строительства. Что касается вторичного жилья, то оно привлекательно своей ценой, а также возможностью тут же отметить новоселье.
Новые микрорайоны и частные застройки
Нередко покупатели не могут решить, что лучше – квартира или дом в городе. Если вопрос касается жилья в многоэтажках, то тем, кто предпочел именно его, нет необходимости заботиться об участке и содержать здание. При этом многоквартирные дома, как правило, располагаются намного удобнее в плане инфраструктуры и транспорта.
Тем не менее окончательно определиться с тем, что лучше — квартира или частный дом, в городе все же очень сложно. Ведь в коттедже жить все же приятнее и спокойнее. И это не только потому, что его хозяева являются единственными владельцами здания. При удачном подборе варианта расположения коттеджа в городе становятся доступными все блага цивилизации. При этом отсутствуют различные проблемы, связанные с парковкой машины, доступностью подъезда к дому, плохой звукоизоляцией и соседями. Причем в собственность может быть приобретена даже часть дома. И она даст своим хозяевам ощущение основательности и спокойствия. Этого никогда нельзя сказать о квартирах, особенно тех, которые расположены в панельных домах. В них чувствовать себя наедине с самим собой просто невозможно. Шум раздается отовсюду – из-за стены, с улицы и т. д.
Тому, кто желает поскорее определиться с вопросом, что лучше – строить дом или купить квартиру, необходимо рассмотреть и имеющиеся недостатки жилья в многоэтажках. Так, новые дома еще в течение 10-15 лет будут давать усадку. Подобный процесс способен повлечь за собой некоторые проблемы. Порой возникают перекосы стен и на них появляются трещины. Иногда из-за этого ввод новостройки в эксплуатацию затягивается на 3-4 года. Все это время строители доводят до нужного состояния коммуникации и оформляют документы.
Вторичное жилье и частные застройки
Порой люди предпочитают покупку квартир в старых домах, расположенных в центре города. Разумеется, у этого вторичного жилья не будет тех проблем, которые характерны для новостроек. Однако в этом случае, даже несмотря на готовность здания, такие квартиры, особенно недорогие, потребуют, скорее всего, проведения капитального ремонта. В этом случае возникает необходимость в замене батарей и труб, сантехники и проводки. Многие хозяева для оформления интерьера согласно своим предпочтениям решаются на проведение перепланировки помещений. В результате вклад в такой ремонт порой составляет треть или даже половину стоимости квартиры. К тому же заселение в старый дом даст, вполне возможно, в придачу окружение, очень далекое от представления об идеальных соседях.
Определенные недостатки есть и у частного дома. Новым хозяевам неизбежно придется столкнуться с некоторыми специфическими проблемами, решение которых целиком ляжет на их плечи. Это касается содержания в порядке крыши и подвала, забора и двора, колонки и санузла, а также системы отопления. Стоит отметить и то, что коммунальные платежи, которые начисляются хозяевам частных коттеджей, в разы выше. Если рассматривать ежемесячную оплату, то вопрос о том, что лучше покупать — дом или квартиру, решается в пользу жилья в многоэтажке.
Таким образом, подводные камни имеются везде. Именно поэтому перед покупкой жилья необходимо выбрать тот вариант, с недостатками которого можно будет мириться будущим хозяевам или они смогут их исправить.
Выбор месторасположения
Могут ли быть загородные дома лучше квартир? И в этом случае также возникает альтернатива выбора, которая имеет определенные причины. Например, молодая пара может стремиться в город из деревни, чтобы жить как можно ближе к месту учебы и работы. С другой стороны, семья, которая в мегаполисе теснится в маленькой квартире, мечтает о собственном доме, где ей будет просторно и комфортно. Порой город на пригород меняют люди средних лет. В этом возрасте у многих растут финансовые возможности, и возникает желание построить хороший дом, оставив квартиру детям. У кого-то уже есть участок, и он решает возвести на нем жилье. Очень часто за город переезжают пенсионеры. Таким образом они стремятся сохранить здоровье и занять свое время приятными хлопотами на собственном участке. Обратную же ситуацию, когда пенсионеры, проживающие в деревне, стремятся переехать в городскую квартиру, можно наблюдать крайне редко. Скорее всего, люди, привыкшие к большому пространству, в которое входят дом и участок, с трудом представляют себя в ограниченном по площади городском жилье. А вот тот, кто живет в мегаполисе и при этом имеет дачу, как правило, удовлетворен пусть и небольшой, но комфортабельной квартирой.
Положительные стороны загородного жилья
Тот, кто прожил всю свою жизнь в пределах мегаполиса, вряд ли до конца представляет себе специфику жизни в частном доме. Особенно если такое жилье будет находиться не очень близко от города. Что лучше – дом или квартира? Отзывы тех, кто обзавелся загородным жилищем, явно указывают на различные возможности этих двух вариантов. Именно поэтому при выборе необходимо исходить из наличия имеющихся благ и решить для себя, какие из них обязательны для семьи, а какими можно и поступиться. Среди рассматриваемых вопросов необходимо затронуть самые существенные из них, которые касаются:
- Достаточной площади для проживания. Ведь многим очень хочется, чтобы каждый из членов семьи имел отдельную комнату. Идеальным вариантом является и наличие собственного участка, выступающего прекрасной территорией для отдыха, игр с детьми и т. д.
- Наличия экологически чистой окружающей среды. Так, вдали от мегаполиса воздух свеж, радует тишина, близость водоема, леса и т. д.
- Доступности всех благ цивилизации (аптек и магазинов, спортивных и развлекательных сооружений, поликлиник и детских садиков, детских кружков, школ и т. д.).
- Условий для социальной жизни (возможности отдыхать в соответствии с собственными интересами, общаться с родственниками и друзьями).
- Удобной связи с организациями и предприятиями. Это при необходимости позволит получить выбор работ при желании сменить старое место.
- Безопасности. Она заключается в защите жилья при отсутствии хозяев. Проживание в доме и в квартире также должно быть спокойным. Определенная защита требуется и участку.
Помимо перечисленных выше у каждой семьи, как правило, имеются свои дополнительные пожелания к условиям проживания. Они зависят от профессии хозяев и их возраста, а также от привычек людей.
Где лучше жить? Квартира или частный дом чаще всего выбираются и при рассмотрении вопроса о затратах в виде времени и денег на транспорт и содержание жилища.
Современные тенденции
Если рассматривать жизнь городов в развитых странах, то можно отметить, что их рост на сегодняшний день является незначительным. Что касается столиц и мегаполисов, то в них число жителей даже уменьшается. Люди стремятся уйти от экологических и транспортных проблем, существующих в крупных промышленных и экономических центрах, устраиваясь в пригородах исходя из собственных требований и понимания комфорта. Благодаря этому образ жизни мегаполисов находит все большее распространение в деревнях. Во многих странах люди, проживающие за городом, вовсе не занимаются сельским трудом, что традиционного для этих территорий. Они потребляют услуги и работают, как правило, в черте города.
Тем не менее, по данным статистики, в мире отмечен рост урбанизации. Однако он происходит за счет развивающихся бедных стран. Именно в этих государствах очень быстро увеличивается число городского населения и площадь мегаполисов. Люди переезжают сюда в стремлении покинуть свои неблагоустроенные села и найти работу, которая позволила бы улучшить условия жизни.
Блага с условиями
Почему дом лучше квартиры? Да потому что загородная жизнь обладает своими привлекательными особенностями.
Прежде всего, дом имеет достаточное по площади внутреннее пространство. Каждому из членов семьи в частном жилище может быть выделена своя комната. Помимо комфортного расселения, хозяева могут устроить в своем доме кабинет и столовую, зимний сад и т. д. Где лучше жить – в доме или в квартире, тем, у кого много детей или вместе находится несколько поколений? Разумеется, только первый из этих двух вариантов может предоставить самый высокий уровень комфортного проживания. В стандартной городской квартире нормальные условия достижимы только для семей, состоящих из 3-4 человек. Да и то в этом случае необходимо, чтобы в жилье было 4 или 5 удобных и просторных комнат. Однако, рассуждая о том, что лучше – свой частный дом или квартира, стоит отметить, что большие площади жилища потребуют значительных затрат на его содержание.
Еще одним преимуществом загородной жизни является возможность хозяев коттеджей проводить много времени на свежем воздухе. Имея свой участок, вовсе не обязательно ездить на природу в выходные дни и в отпуск, а также отправлять детей во время каникул в деревню. Однако экологическое преимущество частного дома возникает только в том случае, когда здание располагается не в пыльном поселке недалеко от железной дороги, а в чистой зоне.
Тому, кто пока еще окончательно не определился, что лучше – дом или квартира, плюсы загородного жилья стоит рассматривать и в возможности использования собственного участка для хобби или для ведения хозяйства, а также в качестве места, где можно поставить свой автомобиль, не заботясь о парковке и ничего не платя за стоянку.
Чем еще хорош частный дом? Он предоставляет возможность купаться в бассейне, приглашать большие компании и устраивать для них барбекю. В квартире этого сделать просто невозможно. Однако не стоит торопиться со скоропостижными выводами о том, где лучше, в квартире или в доме. Свой участок нуждается в уходе. Причем чем он благоустроеннее и обширнее, тем больше времени понадобится выделять на его обслуживание. Удовольствие в таком случае сможет получать лишь тот человек, который действительно очень любит этим заниматься.
Одно из немаловажных преимуществ частного дома – отсутствие соседей за стеной. Это гарантирует покой и тишину в ночное время. Квартиры многоэтажек, как правило, имеют плохую звукоизоляцию. Из-за этого в них слышно очень многое из того, что происходит по соседству. Помимо этого, город живет своей круглосуточной жизнью, даря своим жителям постоянный шум. В виде определенного звукового фона он присутствует в мегаполисах даже ночью. В связи с этим акустический комфорт дома значительно выше, чем квартиры. Однако тем, кто решил приобрести загородное жилье, рекомендуется предварительно убедиться, что люди, проживающие за забором соседнего участка, вполне приличны и не станут периодически устраивать дебошей, доставляя проблемы окружающим.
Если хозяева любят принимать гостей, что лучше выбрать, частный дом или квартиру? В собственном коттедже можно устраивать приемы любого масштаба. Ведь в таком жилище вполне достаточно места. Друзья или родственники не ограничат свободу хозяев, даже если они намерены погостить подольше. Для них могут быть выделены отдельные комнаты. На территории участков некоторых загородных домов специально для таких случаев возводят гостевые домики. В квартире же подобные возможности отсутствуют. Однако даже в загородные дома гости предпочитают приезжать летом. Осенью и зимой рано наступает темнота. С ее приходом в поселках практически замирает жизнь, что вызывает неприятные ощущения изолированности, нехарактерные для города.
Еще одним преимуществом коттеджа является возможность его увеличения. Например, можно достроить дополнительный этаж, комнаты и веранду. Также на участке несложно подыскать место для каких-нибудь дополнительных построек (мастерской, гаража, дома для детей или родителей и т. д.). И этот момент также является немаловажным при решении вопроса, что лучше – дом или квартира. Ведь расширить свое жилое пространство в городских условиях можно только при переезде в другой дом. Возможен и вариант покупки и присоединения соседней квартиры.
Правила безопасности
Выясняя для себя, что лучше — дом или квартира, необходимо помнить о том, что риск ограбления в коттедже, расположенном за городом, выше, чем в городском жилье. Особенно этот вопрос касается тех зданий, которые отдалены от оживленных мест.
Самыми безопасными в этом плане являются коттеджные поселки, которые имеют огражденную охраняемую территорию. Но стоит иметь в виду, что проживание в таких городках обходится довольно дорого.
В частном доме могут быть применены и индивидуальные методы защиты. Так, хозяева могут завести собаку, которая станет хорошим стражем участка. Замечательным средством от грабежей является система видеонаблюдения, которая подключена к поселковому охранному пульту. Она позволит проконтролировать ситуацию в тех случаях, когда хозяев нет дома. Эффективным является автоматическое комплексное управление коттеджем, которое в заданное время включает свет при отсутствии людей, опускает и поднимает роллеты и т. д.
Особенности покупки
После того как будущие хозяева окончательно определятся с тем, что лучше — дом или квартира, понадобится перейти к решению первой практической задачи, которая также может повлиять на окончательный выбор. Ведь и в этом случае между двумя вариантами возникает определенная разница.
Построить или купить квартиру намного проще, чем частный дом. Прежде всего, при выборе первого варианта предложений намного больше. И даже несмотря на то что качество строительства современных многоэтажек в основном нельзя назвать идеальным, все же их возведение соответствует существующим нормативам и технологиям.
Если квартира находится в уже готовом доме, то приобрести ее можно довольно быстро. Не сложен этот процесс и при незаконченном строительстве. Здесь понадобится лишь подождать какое-то время, не вникая в многочисленные проблемы и в процесс подключения инженерного оборудования. При желании еще до в селения квартира может быть подвергнута перепланировке. Главное при этом – вложиться в имеющийся бюджет.
Несколько иным является процесс покупки загородного дома. Он потребует у будущих хозяев приложения немалых усилий и затрат времени. Если коттедж уже возведен, то определить качество строительных работ не представляется возможным. При этом стоит отметить, что нарушения технологий можно встретить практически повсеместно. Получение гарантированного результата при строительстве собственного дома возможно только в таком случае, когда хозяева вникают в тонкости, а также занимаются не только организацией, но и контролем процессов возведения.
Часто покупатели задаются вопросом: что лучше в ипотеку – дом или квартира? Никакой разницы в этом случае нет. Единственное, стоит иметь в виду, что при строительстве дома в залоге кроме него будет находиться и участок, занятый строением и необходимый для его обслуживания.
Альтернативные варианты
Рассмотрев все положительные и отрицательные стороны приобретения квартир и домов, наверняка многие потенциальные покупатели стали задумываться о том, чтобы купить собственный коттедж, расположенный в черте города. Однако подобная роскошь по карману не многим. В качестве компромиссного варианта современный рынок недвижимости предлагает застройки, объединившие в себе плюсы загородного и городского жилья, которое не имеет при этом сопутствующих минусов.
Первым из таких вариантов является многоэтажное жилье, расположенное на окраине. Сегодня строится много комплексов, которые, с одной стороны, находятся в черте города, а с другой – недалеко от леса или другой природной среды. Такие дома имеют детские площадки и автомобильные стоянки. Их территория является охраняемой зоной. В таких жилых комплексах можно купить двухуровневые квартиры, планировка которых напоминает загородный дом для большой семьи. При приобретении подобного жилья нет необходимости самостоятельно следить за исправностью инженерных систем и содержать участок. При этом многоэтажки обеспечены удобным транспортным обслуживанием, а также социально-бытовой инфраструктурой.
Еще одним альтернативным вариантом являются таунхаусы. Они представляют собой жилые комплексы, в составе которых находятся сблокированные между собой 2-3-этажные индивидуальные дома. У каждого такого жилища имеется отдельный вход. Порой на цокольном или на первом этаже подобного коттеджа расположен гараж. Рядом с каждым домом находится небольшой собственный участок земли площадью от 0,5 до 2 соток. Все инженерные коммуникации таунхаусов объединены в систему, которая обслуживается централизованно или частично автономно. Жильцы таких домов, которые располагаются, как правило, на окраине городов, обеспечены экологически чистой средой, достаточной площадью помещений, находящихся на нескольких этажах, гаражом, участком, не требующим больших забот, а также социально близкими соседями.
fb.ru
Подскажите, что лучше для семьи-квартира в городе или дом в деревне?
Больше 20 лет как переехала из большого города в небольшой городок, где купили дом с участком рядом с центром, и не разу не пожалела об этом. Конечно, чтобы жить достойно в доме нужны руки и желание что то делать. У нас все условия и удобства получше, чем в квартирах. А к тому же к этим удобствам ещё и сад с ягодами и фруктами, свежий воздух, баня и всё для отдыха на природе никуда не выезжай, всё под рукой. Есть машина и если хотим в кафе, театр и прочие развлечения пожалуйста час и ты там где надо, минуя городские пробки, Сестра живёт в квартире и вся изплакалась, что мужа с дивана не стащишь весь зажирел от лени. Вам выбирать, или жить здоровой и полной жизнью или балдеть на диване и простите тупеть.
ребенок вырастет и ему нужно будет учиться, все равно уедет в город.. тогда квартира и пригодится.
Мне лучше в городе жить, а тут однозначного ответа нет, каждый выбирает то, что лучше для него!!!
так вам виднее, что вам лучше. Меня в деревню не затянешь, я городская. Мне и нафиг ни баньку, ни гаражик не надо. А если вам, именно вам надо, то и стремитесь к своей цели!
и мы живем временно в поселке, а в городе комната в общаге, копим на квартиру. Зачем вам эта деревня? в деревне жить дороже, чем в городе, поверьте. Мы только за город!
Не знаю, я бы не хотела жить в деревне. Помимо аспектов лично моего восприятия, что в деревне можно дать детям? Как там со школой, с кружками, с секциями?
да ктож вас знает то) вам решать, на какие жертвы вы готовы пойти. я б не смогла жить в неадаптированном доме в деревне и годами ремонтировать его.. . ну фигня какая то… если купить его, ремонтировать и жить до окончания ремонта в нормальных условиях, то да.. . но так.. . для меня жесть, но вам вполне может и ниче))
я лично в деревне жить не хотела бы а на вашем месте квартиру бы не спешила продавать
Доом, мечта всей жизни!
домик в деревне хорошо, но мне квартира ближе. приезжая на выходные в деревню-а-а-ааа-через несколько часов хочу в город!!!!
Меня в деревню миллионами не заманишь. Но раз вам это по сердцу, привычно и мило, то конечно продавайте квартиру и покупайте новый дом. Одно только надо четко понять, как будет с работой там, где дом купите? Хватит ли ваших зарплат на ремонт » старенького» дома? Так понимаю, что купить приличный новый дом будет не по карману…. Продумайте тщательно финансовую сторону вопроса. Не случится ли что на работе, не грозит ли сокращение, надежная ли работа. Кроме того, как со здоровьем дела, хватит ли сил на ремонт дома? Вот о чем надо думать. А так — это только общие слова…. И ответить себе можете только вы сами.
Всю жизнь живу в селе и в город веревкой не затащиш. Ну очень много работаю, зато свежий воздух, утренняя роса, вечерняя прохлада под большим кустом роз. две коровы, куры, большой кабан, теленок приносят мне удовольствие. Труд человека избавляет от лени, порока и нужды.
я бы никогда не променяла квартиру на дом. В деревне нет достойного медобслуживания, детских садов, школ, театров, кино…. конечно, если эта деревня в 3 км от мегаполиса, то можно.
я не могу жить в селе, люблю небольшие города
Муж в городе от скуки найдёт себе какое-нибудь нехорошее занятие . .знаете сколько тут голодных и беспардонных женских особей. В деревне он при деле, там постоянно нужно по хозяйству заниматься, и вообще — свежий воздух, банька, свежие продукты с огорода променяете на четыре стены в городе? на искуственые и безвкусные овощи, копоть. Все равно дети вырастут опять захотите в деревню и вернетесь. Дети вырастут им легче помогать будет находясь в деревне.
На мой взгляд лучше домик в деревне.. . Здоровое своё питание, воздух.. . Не знаю как у вас, а у нас за квартиру можно взять 5 домиков километрах в 100 от города очень даже не плохого состояния…
Сдавайте и дальше квартиру, зачем её лишаться?
не-не-не-не! никаких домов, только квартира и чем ближе к центру города тем лучше! кафе\кино\магазины — все под боком. нормальная работа тоже. удобства дома. дом я признаю только для проживания летом, для отдыха, а не ковыряния жопой кверху в огороде круглый год. газончик там, красивая изгородь, беседка, барбикью, яблони и достаточно. еще бассейн можно. из живности максимум пару собак сдавайте лучше дом.
А нельзя оставить стабильный доход с городской квартиры, а дом в деревне построить? Не думаю, что там так уж дорого.
touch.otvet.mail.ru