Квартира студия доклад: Что такое квартира студия, можно ли там прописаться

Содержание

Что такое квартира-студия | Статьи по теме «Инвестиции в недвижимость» на портале недвижимости Move.ru

Из истории квартир-студий

Как правило, в России квартира-студия представляет собой жилье небольшой площади без изолированных помещений и внутренних стен. Жилая зона объединена с кухней, а в роли внутренних перегородок выступают ширмы и мебель.

Сегодня в России квартиры-студии в большой моде – во многом благодаря голливудским фильмам и глянцевым журналам, в то время как на западе этот формат довольно привычный. Считается, что авторство идеи квартир-студий принадлежит   архитектору Людвигу Мисс ван дер Роэ. В начале XX века он разработал дом-пирамиду, которая представляла собой несколько уровней, насаженных на общий стержень. С нижних уровней можно было просматривать верхние, а несущими оставались только конструкции по периметру. На нижнем этаже дома-пирамиды была гостиная, объединенная с кухней, на втором – спальня, причем, она просматривалась снизу.

Идея с отсутствием фиксированных перегородок в помещении очень полюбилась представителям богемных кругов и студентам.

Теперь мебель можно было расставлять по своему вкусу каждый раз заново, придумывая новые планировочные решения. Музыканты оценили квартиры-студии за возможность утраивать домашние концерты, художники таким образом обустраивали мастерские, представители богемы устраивали вечеринки. Студентам квартиры-студии приглянулись из-за более низкой арендной платы. В то же время, небольшая квартира подобной планировки, где маленькая кухня объединена с жилой зоной для несемейного человека оказалась самым подходящим вариантом.

В России квартиры-студии появились в 90-х годах XX века. Это произошло совсем не из желания подражать западу, а потому что при планировке домов оставались некоторые непристроенные площади по 30 метров. Полноценную квартиру из них сделать было нельзя, поэтому отделяли санузел, а жилую зону и кухню объединяли. Риэлторы называли такое жилье «квартирами по цене комнаты», потому что в действительности они стоили как комната в коммуналке – при этом были отдельными квартирами, пусть и в таком скромном «модифицированном варианте».

Дешевизна подобных квартир-студий играла свою роль, и потому спрос на них был достаточно высок. Проектировались даже целые дома, состоявшие из подобных квартир. Их приобретали, как правило, инвесторы для последующей сдачи в аренду, поэтому такие дома зачастую превращались в настоящий проходной двор.

Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22, говорит, что сегодня формат квартир-студий, благодаря моде с запада, стал особенно популярен в бизнес- и элитном сегментах. Площадь такой квартиры составляет, как правило, 60-120 кв.м, а дизайн разрабатывается по авторскому проекту. Все внутренне пространство делится на  два сектора – спальный и столовый (встроенная мини-кухня с электроплитой, мойкой, холодильником).

Все чаще в виде студий проектируется загородное жилье. В таком формате обычно выполняется часть дома, где хозяева принимают гостей. Здесь может быть свобода для творческой фантазии дизайнера интерьера, в то время как второй этаж и личная территория хозяев обычно выполняется в традиционном варианте.

Плюсы и минусы

Квартиры-студии ценят творческие люди за то, что внутреннее пространство можно организовать по своему вкусу и в любой момент поменять все в зависимости от того, что требуют обстоятельства. Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, говорит, что квартира-студия может быть очень уютной, что достигается благодаря игре света, дизайнерским решениям и плавному переходу одной зоны в другую. Более того, визуально такое помещение кажется больше, чем есть на самом деле.

Тем не менее, по словам эксперта, у квартир-студий есть свои недостатки. Даже в студии большой площади больше двух человек вряд ли уживутся, потому что никакого личного пространства у них не будет. Кроме того, все звуки и запахи мгновенно распространяются по всему помещению, так что к качеству работы вытяжки предъявляются самые высокие требования.

Алексей Шмонов говорит, что идеально квартира-студия подходит холостякам и молодым семьям из двух человек – чаще всего они и являются покупателями такого жилья.

Как обустроить квартиру-студию?

Как же организовать пространство в квартире-студии, чтобы максимально использовать ее преимущества? Прежде всего, помещение надо разделить на зоны. Определите, где у вас будет рабочая зона, зона отдыха, кухня-столовая. Каким образом можно их выделить? Применяются такие решения, как разная высота потолков, разные напольные покрытия (например, паркет и плитка), разное освещение. Используются световые ширмы, стеклянные барьеры, сквозные стеллажи для книг, а также встроенные в перегородку аквариумы. Кухню от столовой часто отделяют при помощи барной стойки, которую также можно использовать и для приготовления пищи.

Дизайн квартир-студий может быть любым, но, по мнению экспертов, органичнее всего в этом случая смотрятся хай-тек и минимализм. Хотя встречаются и индийские мотивы, и японский стиль, и барокко.

Подчеркнуть зонирование пространства можно также с помощью игры света. В той части комнаты, где вы спите, он должен быть приглушенным, в рабочей зоне, напротив, ярким. Впрочем, обилие светильников в небольшой квартире-студии смотрится довольно нелепо.

Важная роль в дизайне квартир-студий отводится подиуму. С помощью него, а также контраста цветовых решений, можно эффектно выделить пространство. Что касается мебели, то нет смысла расставлять ее по периметру – во-первых, это попросту не слишком креативно, во-вторых, посередине помещения остается обширное неиспользуемое пространство. Обычно при оформлении таких квартир любят использовать специальную трансформирующуюся мебель.

Таким образом, квартиры-студии сегодня – это не вопрос экономии, а дорогое жилье с интересным авторским дизайном. Если вам необходим максимум творческого пространства, если вы не обремененный семьей человек, любящий принимать гостей – то это может быть для вас оптимальным вариантом. Ну а если вы приобрели небольшую квартиру — превратив ее в студию, можно выгодно обыграть пространство.

Портал Move.su желает вам удачи с ремонтом!

Автор: Калачихина Евгения

Интерьер квартиры-студии – правила дизайна пространства студии > 20 фото

Квартира-студия – помещение, внутри разделенное невысокими перегородками или другими интерьерными объектами.

  Это распространенный тип современной планировки, достоинства которого уже успели оценить многие.

Для кого нужен дизайн квартир-студий?

В максимальной степени подобная квартира подойдет следующим категориям жильцов:

  • бездетные семьи;
  • пары с малышом, возраст которого – до 5 лет: отсутствие внутренних стенок позволяет постоянно держать ребенка в поле зрения, при этом спокойно занимаясь домашними делами;
  • мужчина или женщина, проживающие самостоятельно;
  • потенциальные собственники курортной недвижимости: отсутствие внутренних барьеров даже самое малогабаритное жилье делает пригодным для временного проживания или сдачи в аренду.

Не думайте, что studio – эконом-вариант. По размерам некоторые из них сравнимы с трехкомнатными апартаментами. Расположение в престижном районе мегаполиса с развитой инфраструктурой превращает студию в элитное имущество для тех, чей социальный уровень превышает средний.

Чтобы студия стала уютной и удобной, соблюдайте определенные рекомендации.

1. Остановитесь на демократичном дизайне



По мнению специалистов, для интерьера квартиры студии предпочтительнее выбрать единую внешнюю концепцию. Но пафосные исторические направления, например, классика или ампир, в маленькой квартирке будут выглядеть неуместно. А вот современное оформление, для которого характерна большая степень демократичности, станет оптимальным.

Дизайнеры выделяют несколько наиболее подходящих стилей.

  • Скандинавский.
    Доминирующие светлые тона, обилие продуманных решений для хранения и освещения, высокая функциональность всех деталей, демократичность. Эти черты, характерные для скандинавского стиля, превращают его в один из самых востребованных в квартирах-студиях.
  • Эко-стиль.
    Натуральные отделочные материалы, естественные оттенки и лаконичность форм сделают уютной даже самую миниатюрную квартирку. Интерьер дарит приятное ощущение единения с природой, которого так не хватает жителям мегаполисов.
  • Хай-тек.
    Обилие стекла и металла, поверхность которых отражает свет, способствует зрительному увеличению мини-площадей. Сдержанное декорирование и максимально практичное использования каждого квадратного сантиметра – что может быть лучше в данном случае?
  • Минимализм.
    Преобладание простых геометрических форм, мягких цветов, натуральных материалов в сочетании с практичностью всех деталей делает минимализм разумным стилевым решением.

2. Тщательно зонируйте студию



Классическая схема разделения интерьера квартиры-студии – наличие зоны отдыха, приготовления пищи, приема гостей и рабочего места. Отделить один участок от другого можно при помощи комода, барной стойки, стеллажа, аквариума, ширмы. Самый практичный вариант — раздвижная перегородка из металла и стекла или бамбука.

Для разделения лучше использовать светопрозрачные конструкции. Громоздкий шкаф замените стеллажом с закрытыми нижними полками. Интересная идея – П-образный шкаф, боковые стенки которого прилегают к противоположным стенам. В его центре предусматривается проход. Тяжелые конструкции, через которые не проникает свет, визуально уменьшают площадь.

Соблюдайте правило – ни один интерьерный элемент не должен препятствовать свободному передвижению! Например, нельзя устанавливать стеллаж на линии кратчайшего пути из кухни в гостиную.

Зонирование студий осуществляется и путем выделения областей с разным назначением отличающимися тонами или фактурами.

3. Экономьте каждый сантиметр



Дизайн интерьера квартиры-студии должен подчиняться принципу: как можно меньше массивных предметов мебели и мелких украшений, как можно больше открытого воздуха.

Для недвижимости скромных размеров подойдет мебель-трансформер. Например, диван-кровать позволит при необходимости быстро изменить функционал: с участка отдыха – на гостиную. Стоит обратить внимание и на кровати-шкафы, которые крепятся к стене и при необходимости опускаются; журнальные столы, которые легко превращаются в полноценные обеденные.

Рекомендуем установить не обычные распашные двери, а раздвижные. Открывающееся вперед дверное полотно упраздняет использование до полутора метров площади. При помощи мобильных дверей-перегородок можно легко разграничить области.

Многослойные и довольно громоздкие композиции из штор, тюля, ламбрекенов замените рулонными шторами или жалюзи. Это зрительно увеличит размеры интерьера студии и сэкономит место около окон.

Еще один эффективный способ дизайна квартиры-студии – многоуровневое деление среды. Например, при достаточной высоте потолков можно обустроить спальню на подиуме, под которым будет находиться компактная система хранения.

4. Досконально спроектируйте освещение



Достаточная освещенность квартиры-студии приоритетна для создания приятной обстановки. Светлое жилье воспринимается как более просторное и комфортное. Поэтому для каждой его части необходимо предусмотреть локальную иллюминацию.

Массивные осветительные приборы, свисающие вниз на полметра – не лучшее приобретение для студийной квартиры. Гармонично выглядят компактные настольные и точечные светильники, миниатюрные люстры с одной лампочкой.

Лучшее решение – осветительные приборы, размещение которых содействует функциональному делению. Например, над обеденным столом уместной будет люстра средних габаритов, световой поток которой направлен на его центр. Отделить одну функциональную часть от другой помогут одинаковые светильники, размещенные в ряд на их границе. В числе модных идей – подвижные светильники-лампочки, закрепленные на общем горизонтальном кронштейне.

5. Выбирайте мягкую цветовую гамму









Контрастные сочетания – не самый подходящий путь оформления дизайна квартиры-студии. Такие комбинации концентрируют взгляды на границах пространства, тем самым, уменьшая его. Плавные цветовые переходы, наоборот, объединяют. Взор глаз не задерживается на выделяющихся объектах, «скользит» по помещению, которое в результате воспринимается большим, чем оно есть на самом деле.

Но создать стильную монохромную обстановку под силу лишь профессиональным дизайнерам. Поэтому допускается использовать декор в качестве ярких колористических пятен. Это позволит углубить пространство интерьера квартиры-студии, не урезая его.

Часть 2. Реферат по теме: Изучение квартир студий Введение

Малогабаритные или квартиры-студии — что это такое и для чего нужно. Квартиры-студии — это квартиры с не большой жилой площадью, тип квартиры основным отличаем которого является отсутствие внутренних перегородок (стен) в помещениях. В строительных нормах и правилах (СНиП) и стандартах РФ понятие «квартира-студия» не определенно, поэтому дать точное определение этому понятию не представляется возможным.

Такой тип квартиры пришел в Россию в начале 1990-х годов с Запада. Архитектурно-планировочное решение жилья как квартира-студия было создано Людвигом Мис ван дэр Роэ в США в 1920-х и доработано Пургиным А. В. в 1966-67 годах. Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодежи. Квартиры-студии представленные разных сегментах недвижимости. В эконом-классе — это квартиры не большого размера. Такое жилье пользуется повышенным спросом в крупных городах.

Вид таких квартир взят в моем проекте из-за доступности. Популярные из-за низкой стоимости квартиры очень хорошо подходят для данного проекта. Ведь молодая семья — начинающая, а начинать зачастую сложно из-за финансовых соображений. Поэтому данный вид квартиры то что нужно.

Целевая аудитория — это студенты, молодые семьи, не полноценные семьи.

Цель – собрать и систематезировать материал по теме дипломного проектирования.

Задачи:

1. Собрать информацию

2. Найти материал, подобрать и проанализировать аналоги.

3. Изучить целевую аудиторию и аналоги.

4. Предложить экономичные, эргономичные и технологичные решения

5. Разработать оборудование и планировочные решения для данного типа квартир

Гипотеза — квартира и оборудование в ней должны быть доступными для данной

целевой аудитории.

Метода исследования:

1. Сбор и анализ информации по теме

2. Анализ аналогов

3. Метод проектирования и моделирования пространства и объектов

Раздел 1.Научно-исследовательская часть. Виды планировки квартир

В данной работе будут рассмотрены 3 наиболее популярных планировки. Это прямоугольная, квадратная и угловая. Для каждого вида планировки есть свои методы работы. Методы конструирования мебели по индивидуальному проекту и ее расстановка по определенным принципам, помогают использовать пространство функциональней и комфортней.

Первая из трех планировок прямоугольная. Такая планировка квартиры-студии требует специальных приемов для рационального обустройства и визуальной коррекции в не большом пространстве. Особенно это касается узких и длинных жилых помещений. Со входом и окном на противоположных, коротких стенах.

Такими методами являются:

1. Очень узкие, маленькие или скрытые кухни

2. Объединение балконов с квартирой

3. Утепление балконов для функционирования комнаты как жилого пространства

4. Встроенная и скрытая мебель (кровати, столы, шкафы и.т.д)

5. Низкая мебель, которая зрительно не «съедает» пространство (комоды и.т.д)

6. Складная, раздвижная или тканная ширма. Позволяет временно разделить пространство, давая возможность уединения

7. Горизонтальное деление пространства на зоны. В том случае когда зон много а пространства мало. Верхняя часть тоже функционирует

8. Деление на зоны стойками и низкими перегородками

9. Использование балкона-кухни

Квадратная планировка квартиры-студии представляет хорошие возможности для организации наиболее комфортного и гармоничного пространства.

Методы расстановки и конструирования:

1. Складная мебель

2. Стены из стеклоблоков между гостиной и сан узлом (пропускают свет и визуально делают пространство больше.

3. Использование кровати-чердака (кровать расположена в верхней части шкафа)

4. Использование полуострова на кухне

5. Объединение кухни и систем хранения одежды и др вещей в одну мебельную стенку. Такое решение стирает границы между разными функциональными зонами студии и обеспечивает визуально-стилевое единство пространства

6. Идея по организации дополнительного места хранения, которого так не хватает в малометражных квартирах. Традиционный журнальный столик к дивану заменен на большой сундук на колесах.

7. Использование зеркала как покрытия на стену для визуального расширения пространства

8. Стена с проемом между кухней и гостиной, в проеме устанавливается столешница и он функционирует как барная стойка.

Квартира-студия угловой планировки дает больше возможностей встраивать и скрывать мебель и оборудование. При планировке такой квартиры есть свои методы:

1. Встраиваемые и откидные кровати

2. Кровать-подиум

3. Конструирование кладовых и гардеробов

4. Использование островков и полуостровов на кухне

5. Деление на зоны стойками и низкими перегородками

6. Складная мебель

[7]

Стиль минимализм в интерьере квартиры, особенности дизайна и фото

«Люди, как правило, не отдают себе отчета в том, что в любой момент могут выбросить из своей жизни всё что угодно. В любое время. Мгновенно» (Сандра Сиснерос).

Стиль возник в США в середине 1960-х годов XX века в США, его «взрыв» приходится на 70-е годы, он отражал пресыщение роскошью, характерной для высшего и среднего класса. В основе философии минимализма лежат принципы объединения элементов традиционной японской культуры и потребностей современной цивилизации, сочетание простоты и функциональности, а также природных и высокотехнологичных материалов. Впервые термин был употреблен Уолхеймом. Тем не менее, девизом минимализма стала фраза «меньшее есть большее», обычно приписываемая Людвигу Мис ван дер Роэ.

Законы стиля минимализм в интерьере

Закон 1.

Аскетизм и функциональность. Это движение к совершенству посредством использования простых геометрических форм, сдержанность в цветовых решениях.

Закон 2.

Свобода и тщательное планирование пространства. Огромное количество необходимых вещей спрятано в предметах мебели и встроенных конструкциях.

Закон 3.

Особое восприятие мира в условиях глобальных экологических рисков. Философия созерцательности, присущая этому стилю, формирует особый психологический настрой. Минимализм – это свобода от условностей и стереотипов.

Закон 4.

Ощущение света и свободы с помощью цвета. Минимум оттенков и правильное сочетание красок помогут зрительно увеличить пространство, сделать его легким и воздушным.

Закон 5.

В отделке квартир используются натуральные материалы, в том числе необработанной, грубой фактуры: от камня, кирпича и бетона до дерева, штукатурки и пробки дарят дому живую энергию природы. Множество прозрачных конструкций.

Основная идея дизайна интерьера дома 55 Blair Road заключена в непрерывности. Взаимодействие предметов построено на контрасте, что делает этот проект особенно привлекательным. Контрастное сочетание классического фасада с современным интерьером создает необыкновенное настроение.

Интерьер в стиле минимализм. Пример дизайн-проекта

Основная идея дизайна интерьера дома 55 Blair Road заключена в непрерывности. Взаимодействие предметов построено на контрасте, что делает этот проект особенно привлекательным. Контрастное сочетание классического фасада с современным интерьером создает необыкновенное настроение.

В современном обществе идеи минимализма обрели совершенно новое звучание и новых поклонников. Экологические мотивы и идея отказа от догматов органично вплелись в концепцию современного дизайна интерьера.

На фото: Дизайн интерьера кухни-гостиной в стиле минимализм

На фото: Дизайн квартиры-студии в стиле минимализм

Что входит в состав дизайн-проекта: этапы, чертежи, идеи, фото

Визуализация дизайн-проекта квартиры

Содержание:

После приобретения собственной квартиры, дома или коттеджа большинство владельцев желает кардинально все изменить в проекте жилого помещения. Именно на этом этапе возникают трудности и очень много вопросов. Для того, чтобы решить их быстро и грамотно, следует обратиться к квалифицированному специалисту. Опытный мастер в сфере дизайна быстро и качественно поможет определиться с цветовой гаммой, стилевыми решениями, а также перенести пожелания каждого обитателя жилой зоны в рабочий дизайн-проект квартиры.

Безусловно, проектов дизайна существует несколько видов. Понять какой нужен именно вам можно, исходя из того, самостоятельно ли будут выполняться ремонтные работы, либо под присмотром мастера. В первом случае следует лишь определиться с расстановкой мебели, для этого достаточно будет эскизного проекта. По нему нельзя делать точные расчеты, однако для определения цветовой гаммы и общих интерьерных особенностей будет в самый раз. Во втором же случае разрабатывается полный комплект документов.

Типы проектов

Графическая визуализация дизайн-проекта дома

На сегодняшний день существует несколько вариантов создания проектов, рассмотрим их более подробно:

    • Проект стандартного типа. Многих интересует вопрос, что входит в дизайн-проект стандартного типа? В первую очередь, все самые необходимые для ремонтных работ чертежи. Также к общим чертежам прилагается визуализация будущего проекта, выполненная от руки или в графическом редакторе. Подобный проект не способен полностью передать все мелкие нюансы и некоторые аксессуары, однако создать общую картину и позволить ремонтникам начать работу – может;
    • Полный дизайн-проект. Данный вариант предусмотрен для людей, внимательных к деталям и тех, кто нуждается в полной уверенности в будущем интерьере. В состав полного дизайн-проекта квартиры входят как предварительные расчеты и чертежи, так и полная 3D-визуализация интерьера помещения. Помимо этого, в документах уже будут присутствовать артикулы всей необходимой мебели для каждого из помещений;

Планировка квартиры в составе дизайн-проекта

  • Авторский надзор. Данная услуга предоставляется по предварительной договоренности. Заключается она в следующем: дизайнер контролирует работу на протяжении всего процесса ремонта, проверяя качество готовых элементов интерьера. Помимо этого, дизайнер самостоятельно или с участием заказчика занимается закупкой мебели и строительных материалов.

О составе проекта

3D-визуализация проекта дома

Итак, далее разберем из чего состоит дизайн-проект квартиры или дома:

    • На первом этапе составляется техническое задание, в котором дизайнер заключает всю необходимую в будущем информацию: бюджет, предпочтения, некоторые нюансы архитектурного строения квартиры. Следует отвечать на вопросы специалиста предельно конкретно и честно, дабы избежать проблем в будущем. После составления технического задания, дизайнер должен предоставить его заказчику на утверждение для того, чтобы в результате не возникло недопонимания;
    • Далее производятся замеры всех помещений в квартире. Полученные данные объединяются в готовый обмерочный план, который является вторым документом в составе дизайн-проекта;
    • Следом идет наиболее продолжительный этап составления плана – планировочные решения. В большинстве случаев дизайнер предоставляет на выбор около десяти вариантов перепланировки квартиры. Каждый из этих вариантов объединил в себе желания и предпочтения заказчика, знания опытных мастеров дизайнерского дела, а также требования СНиП;
    • Один из самых интересных этапов в создании дизайн-проекта подразумевает под собой разработку стилистического коллажа. На данном этапе заказчик может предоставить дизайнеру интересные фото, вырезки из газет и журналов или скачанные из интернета элементы, которые в последствии станут основой коллажа. Именно здесь определяется цветовая гамма, стиль, приблизительные элементы мебели и интерьера;
    • Помимо всего прочего, в готовом проекте обязательно должны быть планы расстановки мебели и монтажа отдельных конструкций, утвержденные заказчиком;
    • Для электриков, которые будут заниматься разводкой электрических коммуникаций в помещении, создается план установки электрических элементов. В нем заключаются схемы ввода и вывода розеток, выключателей, а также схемы расположения самой проводки;
    • В случае, если в квартире присутствует камин или встроенные в стену элементы, это должно быть оговорено с дизайнером и указано в чертежах нетиповых деталей.

Эскиз дизайна интерьера в составе проекта

  • Эскизные решения, выполненные посредством компьютерных программ или от руки, передают будущую атмосферу готового помещения, стилистическую направленность. Данный документ так же передается заказчику на утверждение;
  • 3D-визуализация является одной из заключительных частей составления дизайн-проекта. Выполняется она при помощи различных компьютерных программ и в итоге предоставляется на утверждение заказчику. Довольно важный и интересный этап, позволяющий сэкономить массу средств и времени на переделках непонравившихся деталей;
  • Безусловно, в состав проекта должна входить рабочая документация, в которой подробно описаны важнейшие технические элементы, схемы и чертежи.

Готовый дизайн-проект избавляет от массы хлопот по выбор люстры или поиску нужного оттенка краски, ведь вся эта информация уже содержится в готовой документации! Помимо этого, наличие дизайн-проекта сводит к минимуму необходимость изменения или корректировки оформленного помещения.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Зоя Малашкина / Студия Z-Design — отзывы, фото проектов, сайт, Дизайнеры интерьера, Moscow, RU

Наша команда не только разрабатывает дизайн-проекты, но и полностью их реализует: — разрабатываем концепцию будущего интерьера — самостоятельно делаем 3D визуализацию — готовим альбом рабочих чертежей — формируем смету ремонта в рамках заявленного бюджета — осуществляем ремонтные работы под ключ — ведем авторский контроль в период проведения ремонтных работ — закупаем черновые отделочные материалы — подбираем и закупаем чистовые отделочные материалы, мебель, бытовую технику, светильники, сантехнику и пр. — взаимодействуем с управляющей компанией — согласовываем перепланировки — готовим инженерные проекты — осуществляем декорирование интерьеров — изготавливанием кухни и встроенную мебель Мы идеально подходим для тех, кто: ◊ не имеет свободного времени заниматься ремонтом; ◊ затрудняется с выбором стиля для будущего интерьера; ◊ не хочет посещать строительные магазины и рынки; ◊ не знает как выбрать профессиональных рабочих, подрядчиков, поставщиков за оптимальные деньги; ◊ не хочет общаться с управляющей компанией и заниматься различными согласованиями; ◊ не ориентируется, где купить качественные и недорогие отделочные материалы, мебель и пр.; ◊ хочет получить уютный интерьер с интересной концепцией, при этом сделать ремонт в рамках имеющегося бюджета; ◊ хочет сделать недорогой, но стильный ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду. ◊ проживает не в Москве, но хочет инвестировать в столичную недвижимость.

Визуализация интерьера, Дизайн интерьера, Планировка пространства, Подбор мебели, Предпродажная подготовка квартиры, Ремонт квартиры, Украшение дома, Элитный ремонт, Ремонт квартиры в новостройке, Мебель на заказ, Книжные шкафы на заказ, Комплексный ремонт, Дизайн, ремонт, комплектация, Дизайн и ремонт квартиры в аренду, Дизайн и ремонт удаленно, Дизайн и ремонт без участия заказчика, Дизайн и ремонт под ключ, Ремонт под клюя, Удаленный ремонт, Дистанционный ремонт, Ремонт без заказчика, Ремонт без хлопот, Управление ремонтом, Авторский надзор, Дистанционный дизайн

Moscow, Московская область, Санкт-Петербург

2021г. Диплом Международной школы дизайна «Проектирование жилых и общественных интерьеров» В 2020г. Студии Z-Design присуждена премия «Best Of Клиентский сервис» за успехи в 2019г. В 2018г. Студии Z-Design присуждена премия «Best Of Клиентский сервис» за успехи в 2017г.

Стиль контемпорари в интерьере | Статьи компании «1000 Ремонтов»

Название стиля в переводе с английского означает современный. Многие дизайнеры чаще пользуются выражением «интерьер в современном стиле», чем термином «стиль контемпорари», поэтому это название известно не многим, хотя практически все знакомы с интерьером в таком стиле.

К данному стилю относят интерьеры, в чертах которых просматриваются элементы минимализма, хай-тека или модерна, но при этом они не вписываются целиком ни в одно из этих понятий. Это стиль в полной мере соответствующий сегодняшней эпохе, определенным принципам дизайна, популярным в последние годы, соединяющий в себе комфорт и простоту, практичность и функциональность. Если провести статистические исследования, окажется, что именно в этом стиле в 70% случаев сделан евроремонт в Москве или любом провинциальном городе.

Основные принципы стиля контемпорари

Стиль контемпорари в том виде, в каком он сейчас широко используется, зародился в скандинавских странах. Так, например, многие мебельные коллекции IKEA и интерьеры, представленные в каталогах этой всемирно-известной компании, можно смело отнести к этому стилю. Главный принцип создания этих интерьеров – взаимозаменяемость элементов.

Кроме того в интерьерах в стиле контемпорари прослеживаются

  • простота линий и форм,
  • лаконичность и минимум декора,
  • четкое зонирование пространства,
  • практичность и функциональность,
  • некоторая однообразность и спокойствие в положительном смысле,
  • отсутствие чрезмерно ярких красок и сложных цветовых решений,
  • использование модульной мебели в прихожих, детских, гостиных, а также шкафов-купе, типовых кухонных гарнитуров.

Стилю контемпорари характерны спокойные тона и краски, довольно типичная мебель, поэтому многие считают его комфортным и видят свое жилище или офис оформленным именно в этом стиле. Недаром он называется «современным», значит, он популярен среди большинства людей данного поколения.

Из основных отделочных материалов, свойственных данному стилю, стоит упомянуть:

  • краску, обои, комбинации из двух видов отделки или материалов для отделки стен в пределах одного помещения,
  • ламинат, паркетную или массивную доску, керамическую плитку для отделки пола,
  • покраску, натяжные или подвесные конструкции, используемые в качестве отделки потолка.

Такой интерьер гармонично дополняется практически любой современной техникой, осветительными приборами различного типа.

Преимущества стиля контемпорари

Преимуществом современного стиля является тот факт, что он легко и без особых затрат может быть реализован как в жилом помещении, так и в офисе или торговой точке, в ночном клубе или ресторане. Такой интерьер может быть без особых проблем вписан в любое помещение с уже существующей отделкой, им может быть завершен как элитный ремонт квартир, так и простая отделка эконом-класса.

При желании, дополнительной дороговизны проекту может добавить использование

  • мебели из массива натурального дерева,
  • гарнитуров из натуральной кожи,
  • дорогих ковров и натурального меха,
  • эксклюзивных аксессуаров,
  • дорогих отделочных материалов.

Интерьер в стиле контемпорари доступен практически каждому. Он может быть реализован в виде проектов в широком ценовом диапазоне в зависимости от уровня и качества отделочных материалов, мебели и предметов декора.

Безликость интерьера, обнаруживаемая на этапе проектирования, может быть легко устранена на этапе эксплуатации, посредством добавления своих элементов декора, например, картин и репродукций, фотографий и текстиля.

Дополнительным преимуществом данного стиля является то, что для смены обстановки и новизны ощущений не придется заново делать ремонт, достаточно лишь заменить мебель, элементы декора, сделать небольшую перестановку.

Снабжение однокомнатной квартиры после Covid, говорится в отчете

Доля квартир-студий среди новостроек упала до 15% в 2020 году по сравнению с 19% в 2019 году, говорится в отчете Anarock Property Consultants. До 2019 года миллениалы поддерживали спрос на квартиры-студии в семи ведущих городах. В проектах девелоперы предложили квартиры-студии.

В отчете Anarock говорится, что из 884 проектов, запущенных в 2020 году в семи крупнейших городах, около 130 проектов предлагали квартиры-студии (доля 15%). Напротив, из 1921 проекта, запущенного в 2019 году, около 368 (19%) предлагали квартиры-студии.

Также читают | Разбирая смелые электрические мечты Олы

Падение предложения соответствует изменению предпочтений покупателей, говорится в отчете.

«В 2020 году разразилась пандемия covid-19, принесшая с собой уникальные новые принуждения к работе на дому и учебе на дому, требующие более просторных домов. Бремя ответственности также внезапно переместилось с дорогих центральных районов на более экономичные пригороды и периферии.За один год доля новых предложений студий упала до 15%, — сказал Анудж Пури, председатель Anarock Property Consultants.

Квартира-студия обычно состоит из одной большой комнаты, которая служит гостиной и спальней, с небольшой кухней. Только санузел отделен стеной. Такие квартиры обычно выбирают бакалавры, студенты и молодожены из-за ограниченного бюджета.

В отдельном отчете Anarock сообщает, что средний размер квартир в семи крупнейших городах увеличился на 10% в 2020 году.

«Двумя основными причинами уменьшения размеров квартир в предыдущие годы были доступность и предпочтение миллениалами домов с низкими эксплуатационными расходами. Стремясь вызвать больший интерес покупателей с меньшими ценами, разработчики сократили размеры своих квартир. В 2020 году предпочтения покупателей практически сразу изменились. С акцентом, внезапно сделавшим акцент на ВФГ и культуре обучения на дому, размеры квартир начали увеличиваться впервые за четыре года », — сказал Пури.

«Индийские девелоперы снова осознали, что размер имеет значение, и во второй половине 2020 года средний размер квартир в семи крупнейших городах увеличился примерно на 10%.MMR и Пуна, у которых были самые маленькие средние размеры квартир среди всех ведущих городов, продемонстрировали максимальный рост в 2020 году по сравнению с предыдущим годом — на 21% и 12% соответственно », — добавил он.

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Никогда не пропустите историю! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!

Studio Village Apartments — Апартаменты в Северном Голливуде, CA

Студия, 1 ванная

1350 долларов США

330 кв. Футов

Сейчас

Студия, 1 ванная

$ 1 095

223 кв. Фут

Недоступен

Студия, 1 ванная

$ 1 350

330 кв. Футов

Сейчас

Студия, 1 ванная

$ 1 095

223 кв. Фут

Недоступен

Цены и наличие могут быть изменены без предварительного уведомления.

    Описание

  • СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ОГРАНИЧЕННЫМ ВРЕМЯМИ СКОРО ЗАВЕРШЕНИЕ: СКИДКА $ 500 НА ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ АРЕНДЫ! Студия делюкс Цена: 1 доллар США, Депозит: $ на утвержденный кредит Красивая, уникальная и просторная студия !! Студия бакалавра Цена: $ Депозит: $ на утвержденный кредит Добро пожаловать в Studio Village Apartments, красивое сообщество со всем, что вам нужно. Мы уникальны. Удобства включают тренажерный зал, общественную кухню, клубную комнату и прачечную. Расслабьтесь в уютном бассейне и джакузи.Мы находимся в нескольких минутах ходьбы от района Но-Хо, станции метро Red-Line, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Идеальное место, чтобы позвонить домой!

Апартаменты Studio Village расположены в Лос-Анджелесе, Калифорния, по почтовому индексу 91601.

    Удобства

    ЖИВОТНЫЕ

    Характеристики

    • Кондиционер
    • Кабель готов
    • Отопление
    • Ванна / душ

    Жилые помещения

    • Ковер
    • Гардеробные
    • Оконные покрытия

    ПАРКОВКА

    Услуги

    • Прачечная
    • Техническое обслуживание на объекте
    • Программа страхования арендаторов

    Фитнес и отдых

    Открытые пространства

    ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ

    Интерьер

    Кухня

    • Утилизация
    • Кухня
    • Духовка
    • Диапазон

    Безопасность

    • Контролируемый доступ
    • Закрытый
    • Управляющий недвижимостью на Зоне

Отчет о рынке аренды квартир в Бостоне за 2021 год

Историческая диаграмма цен на аренду квартир в Бостоне

Можно с уверенностью сказать, что брокерская комиссия в виде арендной платы за один месяц, которую сейчас платят многие домовладельцы, снизит чистый операционный доход (NOI) арендодателя на 8 . 3%. Вы также были бы точными, если бы взяли еще 8,3%, когда домовладелец предлагает месячную бесплатную арендную плату за свободную квартиру. Есть много стимулов, которые быстро уменьшают реальный NOI для домовладельцев. Мы были свидетелями того, как несколько домовладельцев Бостона даже предлагали 3 месяца бесплатно при аренде на один год, и мы видели 5 месяцев бесплатно при аренде на два года. В настоящее время 53% арендодателей платят полную комиссию брокера, а еще 14% платят некоторую ее часть. В нормальных рыночных условиях комиссию собственнику платят менее 5% арендодателей.

Понятно, что такие большие стимулы приводят к снижению стоимости конкретных единиц и зданий на 20% или больше. Однако, когда вы основываете RTVR на однозначных цифрах при коэффициенте занятости более 90%, вы не собираетесь слишком сильно опускать стрелку совокупных данных о ценах. Имейте в виду, что это очень реальные, но острые краткосрочные боли для арендодателей. С наступлением более теплой погоды и большего распространения вакцины к весне эти невероятные стимулы, вероятно, не продлятся долго.

СРЕДНЯЯ ЦЕНА АРЕНДЫ СТУДИЯ СРЕДНЯЯ ЦЕНА АРЕНДЫ 1БР. СРЕДНЯЯ ЦЕНА АРЕНДЫ 2БР. СРЕДНЯЯ ЦЕНА АРЕНДЫ 3БР. БОСТОНА ГОРОД БОСТОН ГОРОД БОСТОН
1714 долларов 2,041 долларов 2,520 долларов 3,045 3,654
-5,8%72% -3,11% -1,10% -1,91%

Итак, почему меньшие квартиры испытывают более значительное снижение цен, чем большие квартиры с 3 и 4 спальнями? Ответ кроется в данных о районе и размере зданий. Если мы посмотрим на районы с наибольшим падением средней арендной платы в годовом исчислении, ответ очевиден. В некогда популярных районах недалеко от центра города больше вакансий, и домовладельцы изо всех сил стараются заполнить квартиры.

Как ни странно, квартиры с большими спальнями в основном находятся в небольших зданиях.Трехэтажные дома и дома на две семьи не пострадали так сильно, как более крупные многоквартирные дома с точки зрения вакансий. В небольших многоквартирных домах меньше общих частей и почти нет лифтов. Бостонские арендаторы имели собственное мнение о том, что определяет общие зоны и где они могут потенциально контактировать с другими людьми. Также необходимо учитывать фактор доступности. Квартиры с большими спальнями в Бостоне экономят людям больше денег, а во время рецессии на счету каждый доллар.

Бостонские районы с наибольшим падением средней арендной платы в годовом исчислении в 2021 году

9,61% —
Район Студия Ср.Арендная плата,% Изменение 1 BR Ср. Арендная плата,% Изменение 2 BR Ср. Арендная плата,% Изменение 3 BR Ср. Арендная плата,% Изменение 4 BR Ср. Изменение арендной платы в% за год Среднее изменение за год в%
Bay Village -33,30% -5,02%-18,47% -4,51% N / A
Бикон Хилл -6,48% -10,73%-2. 67% -15,45% -23,91% -11,85%
Морской порт -12,29% -4,54% + 11,71% -33 -33-33 -9,62%
Центр города -17,40%-19,02% -21,91% + 19,89% N / A-9,61%
-9,18% -11,29%-8.71% -4,57% Н / Д -8,44%
Саут-Энд -11,71%-11,78% -7,68%,30% -7,87%
Fenway -6,19% -9,23% -6,92%-7,68% -8,44% -7,69%
-10,78% -5,28%-5.03% -9,99% -6,54% -7,52%

Большинство наиболее пострадавших районов Бостона имеют очень большой перечень небольших спален (студии, одна спальня, две спальни), учитывая, Плотность населения в этих местах очень высока. Вы найдете очень мало квартир с 3 и 4 спальнями в таких местах, как Даунтаун, Норт-Энд, Бэк-Бэй и Бикон-Хилл. Так как цены на небольшие квартиры в этих районах упали, это привело к снижению общей средней арендной платы Бостона за студии и 1 спальню.Вы также должны иметь в виду, что огромное количество корпоративных квартир для краткосрочной аренды меблированных квартир, а также Airbnb были сконцентрированы вблизи основных финансовых и медицинских сфер. Это усугубило снижение цен, так как эти единицы вернулись в пустующий, долгосрочный, немеблированный пул квартир.

Таким образом, в то время как некоторые районы сталкиваются с большими RTVR, другие продолжают вести свой бизнес в обычном режиме. Взгляните на 10 районов, в которых средняя арендная плата за последний год выросла больше всего, и это снова похоже на дежавю.Те же районы, в которых наблюдается самый низкий уровень вакантных площадей, остаются неизменными и даже выигрывают по средней цене аренды. Единственная реальная разница, которую мы наблюдаем в некоторых районах, заключается в том, что домовладельцы в Бостоне теперь могут платить брокеру комиссию за квартиры даже до 1 сентября. Сейчас мы видим, что управляющие недвижимостью в Бостоне готовы заключать сделки, увеличивая время, необходимое для сбора арендной платы и гарантийных депозитов за прошлый месяц, или сокращая одно или другое.В математических уравнениях и уравнениях данных много «шума».

Бостонские районы с наименьшим снижением (или наибольшим увеличением) средней арендной платы в годовом исчислении в 2021 году

901 901 901
Район Studio Avg. Арендная плата,% Изменение 1 BR Ср. Арендная плата,% Изменение 2 BR Ср. Арендная плата,% Изменение 3 BR Ср. Арендная плата,% Изменение 4 BR Ср. Арендная плата,% изменение Среднее изменение,%
Маттапан Н / Д Н / Д +2.97% + 6,17% + 12,83% + 7,32%
Roslindale Н / Д Н / Д -0,83% + 6,4176 9017% + 3,91%
Гайд-парк НЕТ + 7,41% + 0,52% -0,96% -1,83% + 1,29%
НЕТ + 2,74% +4.01% -0,30%
Mission Hill -9,83% + 1,53% -0,04% + 1,36% + 2,46% -0,

%

-1,16% -4,95% -1.85% -2,37% -3,31% -2,73%
Вест-Роксбери + 0,60% + 0,44% -5,57% -917,06% -2,96%
Южный Бостон -11,59% -4,93% -3,13% -2,55% -2,53%-3 9000 -3,25% -4,23%-4.41% -2,54% -1,20% -2,96%

В Бостоне были сообщения об аренде в Интернете с 7% до 20%. Чего мы не видели, так это совокупной математической формулы, подтверждающей эти утверждения. Как они составили свою гипотезу? Какие наборы данных они используют, чтобы сделать эти предположения? Сколько домовладельцев у них в базе? Они используют данные только из роскошных зданий? Может быть, они используют только указанную цену квартиры, а не фактическую арендную плату?

Справедливо будет сказать, что в некоторых районах арендная плата за свободные квартиры снизилась на 20 процентов, но это скорее исключение, чем норма.Это правда, что цены на аренду снизились на 20% для небольших квартир рядом с центром города и на 10% в районах, ближайших к местным университетам.

Это — луч света в темноте и облачности на рынке аренды квартир Бостона. Конечно, мы столкнулись с некоторыми трудностями, но по большей части они изолированы от нескольких районов. Помимо проблем с вакансиями, вызванных COVID-19, не было никаких других социально-экономических факторов. Если мы можем предположить, что COVID — это временное бремя, то мы можем предсказать, что рынок полностью восстановится в течение следующих двух лет.

Прогнозирование развития рынка аренды квартир в Бостоне в 2021 году

Мы делаем эти прогнозы по недвижимости в течение 5 лет. Наши прогнозы на первые 4 года оправдали ожидания, основанные на обычных результатах, основанных на данных. По большей части мы хотели бы выделить все новости прошлого года о региональном экономическом росте и процветании. Мы бы остановились на рекордно низком уровне вакантных площадей и постоянно растущих ценах на аренду и недвижимость. Обычно мы завершаем это, опровергая этих скептиков, предупреждающих о пузыре, и предсказываем, что Бостон снова станет известен во всей своей красе.Успех был предсказуем.

В этом году все не так просто. Так много зависит от разрешения пандемии, чтобы рынок вернулся в нормальное русло. Быстрое и эффективное внедрение вакцины могло бы оживить население в наших центральных районах и заполнить наши университеты и прилегающие районы в течение 6 месяцев. Это могло бы эффективно облегчить большую часть проблем с инвентаризацией, от которых страдают эти общины.

Конечно, мы все хотим верить, что это произойдет в 2021 году, но если прошлый год нас чему-то и научил, то ничего не предполагать.При этом, с исчезновением COVID-19 или без него, рынок аренды в Бостоне сохранит свои позиции. Мы технически обоснованная, быстро движущаяся группа стойких жителей Новой Англии, и сидеть на месте — это не то, чем мы любим заниматься. Большинство арендодателей в Бостоне более чем когда-либо заняты, перекладывая часть своих усилий на обновление и улучшение качества жилья. Некоторые домовладельцы стремятся ремонтировать и продавать свои квартиры с добавленной стоимостью. Удар барабана и темп быстро меняются. Это временный поворот, перезагрузка ремонта квартир, которая будет происходить в этом году — неделя за неделей.Решения в сфере недвижимости будут приниматься быстро, а корректировка цен и стратегий будет стоить копейки. Будут победители и проигравшие, но это именно то, что сейчас. Это свободный рынок.

Если вы следили за нами, вы бы знали, что мы всегда оптимистичны на рынке жилья Бостона и не без оснований. Помимо бурного роста жилищной экономики, который регион пережил за последнее десятилетие, район Бостонского метрополитена превратился в одно из прекрасных мест для жизни благодаря сочетанию технологий, финансов и медицины.Бостон всегда находит способ победить. Успех — это привычка.

Итак, прежде чем вы спишете нас как сумасшедших из-за слегка позитивного прогноза, вот 3 причины, по которым рынок аренды квартир в Бостоне восстановится к концу 2021 года, независимо от COVID-19.

1. Рынок недвижимости Бостона продолжает бурно расти

Несмотря на проблемы, представленные COVID, в 2020 году общая экономия на рынке жилья в Большом Бостоне достигла рекордного уровня, при этом медианные цены на жилье выросли на 12% с декабря 2019 года.В дополнение к этому, NAR сообщает, что общий объем выставленного на продажу жилья снизился на 23% по сравнению с прошлым годом, а непроданные запасы находятся на рекордно низком уровне в 1,9 месяца по сравнению с 3-месячным предложением в декабре 2019 года. что в 2021 году цены будут продолжать расти на фоне нехватки домов для продажи в Бостоне. Сейчас это рынок продавцов больше, чем когда-либо. Ага, вы правильно прочитали.

2. Метрополитен все еще растет

Население Массачусетса действительно впервые с 2005 года сократилось, как упоминалось ранее, на -0.Снижение на 02% в 2020 году. Несмотря на чистую потерю населения по всему штату, согласно данным Macrotrends, население Бостона фактически увеличилось на 0,05%.

Бостон не потерял своей привлекательности для миллениалов, поскольку демографическая группа в возрасте 20-40 лет остается самой быстрорастущей в Бостоне и самой большой по процентной доле (42%). Это подтверждает идею о том, что проблемы с инвентаризацией квартир, которые мы наблюдаем в некоторых районах Бостона, больше связаны с COVID, чем какие-либо реальные условия на рынке жилья. Вскоре мы приступим к восстановлению нашей квартиры.В этом году RTAR собирается совершить безумную гонку, но все скоро придет в норму.

3. Opportunity любит Бостон — финансирование венчурного капитала для нашего метрополитена увеличилось на 48% в 2020 году

Бостон закрепился в качестве одной из технологических столиц США, при этом, по данным Pitchbook, в 2020 году в районе метро было заключено сделок на сумму более 16,8 миллиарда долларов. Q4 Venture Monitor. Это 3-й по величине показатель среди метро в США, и он почти опережает Бостон Нью-Йорк с точки зрения общего объема венчурного капитала, инвестированного в 2020 году.

Региональные данные PitchBook также показывают, что многие стартапы предпочитали более мелкие и доступные рынки в 2020 году, поскольку расходы на работу в Кремниевой долине и Нью-Йорке резко выросли. Сан-Франциско потерял значительную долю общего венчурного финансирования за последнее десятилетие, и в 2020 году венчурное финансирование выросло на многих небольших городских рынках наряду с Бостоном.

Ожидайте, что еще больше венчурных средств будет поступать в Большой Бостон в 2021 году и в последующий период. Это принесет в регион множество возможностей и развитие по мере того, как эти компании будут укореняться в районе Метро, ​​что, конечно же, приведет к еще большему спросу на качественное жилье в Бостоне и его окрестностях.

Заключительные мысли

Эти 3 фактора, упомянутые выше, объединяются для стабилизации местного жилищного хозяйства. Они будут движущими силами активного восстановления экономики Бостона в будущем. Хотя мы уверены в общем здоровье и долгосрочной жизнеспособности рынка недвижимости, COVID, несомненно, продолжит вызывать краткосрочные сбои на рынке аренды квартир в Бостоне. Мы собираемся продолжать предоставлять данные и аналитические данные о недвижимости, район за районом, потому что вся недвижимость является местной по своей природе.

Увеличение средней цены на жилье отразило предполагаемые риски аренды квартиры во время COVID. Спрос сместился в сторону покупки дома в 2020 году. Проблемы с вакансиями, которые мы наблюдали в последние месяцы прошлого года, совпали с огромным бумом продаж недвижимости. Согласно отчету NAR, доля домовладений уже выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в третьем квартале 2020 года. В 2021 году мы должны увидеть обратный сдвиг спроса в сторону аренды. Нехватка запасов должна привести к еще большему росту средней цены на жилье, в то время как арендная плата продолжит снижаться в некоторых из самых популярных районов Бостона.И Природа, и Финансы ненавидят вакуум.

Арендаторы определенно найдут более выгодные предложения в 2021 году, чем в прошлые годы, из-за свободных запасов во многих районах, упомянутых ранее. В некоторых районах цены уже снижаются, и мы видели, как арендодатели предлагали различные уступки, чтобы заполнить пустой инвентарь. Поскольку вакцина будет развернута в течение следующих нескольких месяцев, спрос на нее восстановится во всем Большом Бостоне. В краткосрочной перспективе мы продолжим видеть, как некоторые арендаторы заключают отличные предложения на квартиры в основных районах Бостона.Мы не уверены, как долго домовладельцы Большого Бостона будут продолжать платить брокерские сборы, но, возможно, имеет смысл нанести удар, пока железо горячо. Хорошие сделки никогда не длятся вечно.

Пандемия продолжит нарушать цикличность рынка аренды квартир в Бостоне в 2021 году. Университеты будут продолжать работать удаленно по большей части в течение 2020-2021 учебного года. По мере приближения сентября 2021 года многие арендодатели будут сомневаться в моделях аренды. До тех пор, пока арендодатели не смогут рассчитывать на значительный процент студентов, возвращающихся в Бостон, им придется проявлять большую гибкость при заключении договоров аренды.

В результате мы увидим больше краткосрочных договоров аренды, а также увеличение числа подписанных в 2021 году договоров аренды на более длительный срок. Произойдет некоторое нарушение традиционного стандартного договора аренды с фиксированным сроком на 1 год, а также некоторое смещение типичные даты начала и окончания аренды, которые совпадают с осенним семестром. Возможно, аренда на несколько месяцев — не самое худшее в мире. Это может уменьшить некоторые головные боли, связанные с мусором и пробками в Бостоне во время страшного марафона 9/1.

Таким образом, вместо того, чтобы 60% всех договоров аренды квартир было подписано 1 сентября, мы можем увидеть, что это число снизится до 40-50% в течение следующих двух лет. В результате в этом году мы увидим большой сдвиг к летней аренде, когда будет подписано больше договоров аренды с 1 июня по 31 мая, с 1 июля по 30 июня и с 1 августа по 31 июля. Даже если школы будут открыты и полностью введены в эксплуатацию в сентябре этого года, скорее всего, пройдет пара лет, прежде чем цикл аренды 9/1 вернется в норму.

Итак, хотя в районах, где резко выросло количество вакансий, определенно существует серьезная обеспокоенность, нет ничего, что могло бы свидетельствовать о том, что эти проблемы являются чем-то другим, кроме краткосрочных препятствий, связанных с COVID.На самом деле, есть множество свидетельств того, что экономика региона так же сильна, как и когда-либо, и что в будущем ожидается еще больший рост. Рынок аренды начнет восстанавливаться в 2021 году, хотя степень этого восстановления будет зависеть от того, насколько быстро вакцина будет распространена среди местного населения и насколько быстро школы и корпорации сократят масштабы удаленной деятельности.

Заставьте наши данные работать на вас

Если вы хотите снять квартиру в Большом Бостоне в 2021 году, начните поиск на Boston Pads и воспользуйтесь нашими данными в реальном времени, которые будут работать на вас.С учетом того, что на местном рынке аренды так много изменений, есть вероятность, что вы получите лучшую квартиру за всю историю. Также существует реальная возможность жить в районе, который, как вы думали, никогда не сможет себе позволить. Начните работу с нашей службой поиска квартир в Бостоне уже сегодня.

В 2021 году арендодателям придется обратить внимание на свои активы, чтобы правильно позиционировать себя на следующие несколько лет. Эксперты по данным о квартирах в Boston Pads создают современный портал для арендодателей, предоставляющий ключевые точки данных, которые помогут при аренде.Вы получите рыночный отчет в режиме реального времени, в котором сможете сравнить свою единицу с другими аналогичными предложениями. Вы даже сможете рассчитать потенциальную рентабельность инвестиций в ремонт и увидеть, какие возможности открываются на вашем локальном гипер-рынке. Щелкните здесь, чтобы зарегистрироваться на нашем портале домовладельцев Бостона.

Если вы еще не сделали этого, начните с бесплатного размещения своих квартир на Boston Pads. Как только наш портал арендодателей будет открыт, вы сможете получить к нему доступ со своим логином.

Сила данных о квартирах в реальном времени никогда не была так актуальна, как в 2021 году.Boston Pads продолжит охватывать все эти точки данных как на региональном, так и на гиперлокальном уровне в последующие месяцы. Следите за новостями!

Исследование показывает, что аренда однокомнатной квартиры в Сан-Диего дешевле, чем аренда студии

(KGTV) — Новое исследование показывает, что аренда квартиры с одной спальней в Сан-Диего стоит почти на 400 долларов меньше в месяц, чем оплата аренды небольшой квартиры-студии.

Анализ Zillow / HotPads показывает, что средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Сан-Диего — со средним размером 470 квадратных футов — составляет 2260 долларов в месяц.

Для сравнения, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Сан-Диего — при среднем размере 668 квадратных футов — составляет 1865 долларов в месяц.

Средняя арендная плата за однокомнатные квартиры в США — со средним размером 500 квадратных футов — составляет 1385 долларов. Для квартир с одной спальней со средним размером 730 квадратных футов средняя арендная плата в США на 125 долларов меньше и составляет 1260 долларов.

Согласно исследованию, наибольшие различия в средней арендной плате за однокомнатную квартиру по сравнению со средней арендной платой за одну спальню наблюдаются в Лос-Анджелесе и Сан-Франциско.

В Лос-Анджелесе арендаторы платят за студию на 1650 долларов больше, чем за квартиру с одной спальней. Арендаторы в Сан-Франциско платят за однокомнатную квартиру на 1405 долларов больше, чем за однокомнатную.

Средняя арендная плата за студии в Лос-Анджелесе составляет 3800 долларов при средней площади 500 квадратных футов; Средняя арендная плата за студию в Сан-Франциско, площадью 450 квадратных футов, составляет 3920 долларов.

Согласно исследованию, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру выше, чем средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в 45 крупнейших метрополитенах страны.

Согласно отчету, разница в цене кажется «нелогичной», поскольку апартаменты с одной спальней обычно больше, чем студии.

Однако отчет показывает, что студии на изученных рынках, как правило, расположены ближе к крупным центрам занятости и желательным городским районам. Исходя из этих факторов, студии могут требовать более высоких арендных ставок.

Экономист HotPads Джошуа Кларк сказал: «Многие арендаторы, стремящиеся заработать самостоятельно, предполагают, что получат скидку на аренду, если они пожертвуют уединением спальни.Но когда дело касается экономии на аренде, расположение может быть более важным, чем план этажа или размер. Арендаторы, решившие жить в центре города, могут сэкономить, сдавая в аренду студию, но тем, кто ищет более выгодную сделку, вероятно, лучше поискать место побольше, подальше от центра ».

Отчет о рынке аренды жилья в Бруклине | MNS, Одержимость недвижимостью

БЫСТРЫЙ ВЗГЛЯД

За последний месяц средняя стоимость аренды в Бруклине выросла на 1.24% — с 2539,60 до 2571,01 доллара. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличился на 1,95%, с 2 030,15 долл. США до 2 069,81 долл. США. Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней увеличилась на 0,87% — с 2 478,12 долларов США до 2 499,78 долларов США. В Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями увеличилась на 1,06%, с 3110,55 доллара до 3143,43 доллара. По сравнению с прошлым годом цены на аренду снизились. По всем направлениям цены на студии, апартаменты с одной и двумя спальнями снизились на 10.38%, 12,57% и 16,01% соответственно. В целом, средняя стоимость аренды в Бруклине снизился на 13,45% по сравнению с прошлым годом.

В прошедшем месяце самые дорогие арендные квартиры по средней цене наблюдались в ДУМБО. Самые доступные квартиры-студии и квартиры с двумя спальнями были видели в Borough Park / Sunset Park, в то время как самые доступные квартиры с одной спальней были в Bay Ridge.

Из шестнадцати районов, отслеживаемых в этом отчете, в двенадцати средняя стоимость аренды увеличилась: Бэй-Ридж (+0.3%), Бедфорд-Стайвесант (+ 1,0%), Borough Park / Sunset Park (+ 0,3%), Brooklyn Heights (+ 5,0%), Bushwick (+ 0,7%), Clinton Hill (+ 0,5%), Cobble Hill (+ 1,9%), Crown Heights (+ 1,1%), Центр города Бруклин (+ 3,2%), ДУМБО (+ 2,6%), Форт Грин (+ 2,7%), Гринпойнт (+ 1,2%).

РАЗЪЯСНЕНИЕ ОТЧЕТА

В BROOKLYN RENTAL MARKET REPORTTM СРАВНИТЕСЬ КОЛЛЕКЦИЯ ДАННЫХ ПО АРЕНДЕ В БОРУ НА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ОСНОВЕ.ЭТО НЕОБХОДИМЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ, ИЩУЩИХ ПРОЗРАЧНОСТЬ НА РЫНКЕ КВАРТИР БРУКЛИНА, И ЭТАЛОН ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОЙ И ДОСТОВЕРНОЙ АРЕНДЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В БРУКЛИНЕ.

Отчет о рынке аренды в Бруклине TM основан на срезе данных из доступных списков и оценен по цене менее 10 000 долларов США, при этом сверхлюксная недвижимость не учитывается для получения истинной средней арендной платы за месяц. Наши данные собраны из Собственная база данных MNS и выборка из определенной середины месяца для регистрации текущих арендных ставок, предлагаемых арендодателями в течение этого конкретного месяца.Затем он объединяется с информацией из источников REBNY Real Estate Listings Source (RLS), OnLine Residential (OLR.com) и R.O.L.E.X. (Реальный плюс).

Автор: MNS помогает арендодателям и арендаторам Бруклина ориентироваться на рынке аренды с 1999 года. От крупных компаний до частных лиц MNS подбирает услуги для удовлетворения ваших потребностей. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, чем мы можем помочь.

Свяжитесь с нами сейчас: 718-222-0211
Примечание. Все рыночные данные собираются и обрабатываются отделом маркетинга MNS.Информация, представленная здесь, предназначена только для ознакомительных целей и была собрана из источников, которые считаются надежными, хотя в ней могут быть ошибки, упущения, изменения или отзыв без предварительного уведомления.

Если вы хотите повторно опубликовать этот отчет в Интернете, обязательно укажите его источник как «Отчет о рынке аренды в Бруклине» со ссылкой на его исходное местоположение.

HTTP: // WWW.MNS.COM/BROOKLYN_RENTAL_MARKET_REPORT

Отчет справочника по квартирам

показывает, что цены на аренду по всей стране продолжают расти, но не в самых дорогих городах

АТЛАНТА, 28 января 2020 г. / PRNewswire / — Руководство по квартирам опубликовало отчет об аренде за 2020 год, в котором показано, что средняя арендная плата за студию, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями выросла по всей стране.Согласно результатам исследования, в 2019 году средняя двухкомнатная квартира сдавалась в аренду примерно за 1540 долларов, что примерно на 3% больше, чем в предыдущем году. Фактически, отчет показывает, что цены на квартиры всех размеров выросли на больший процент по сравнению с прошлым годом, за исключением квартир-студий.

Однако в нескольких крупных городах, печально известных исключительно высокими ценами, средняя арендная плата за тот же период фактически снизилась. Цены на аренду в трех городах с самыми высокими среднемесячными ценами на квартиры (Нью-Йорк, Сан-Франциско и Бостон) в 2019 году резко упали.

«Доступность остается серьезной проблемой для арендаторов квартир по всей стране», — говорит Райан Дэвис, директор по продуктам и маркетингу, RentPath, материнская компания Business for Apartment Guide. «В то время как высокий спрос способствует росту цен по всей стране, почти в каждом городе есть районы и сообщества с более разумной ценой. Арендаторам просто нужно присмотреться к магазинам и определить, какое местоположение и какие затраты им подходят».

В Отчете по аренде квартир, помимо освещения национальных тенденций, также указывается:

  • Один регион, где цены на аренду растут быстрее, чем где-либо еще в стране
  • Удивительные штаты и города, где цены на аренду однокомнатной квартиры выросли и упали больше всего в 2019 году
  • Конкретные демографические группы арендаторов, которые считают, что арендная плата слишком высока, и какие группы арендаторов наиболее удовлетворены своими жилищными условиями
  • Подавляющее большинство арендаторов в конечном итоге хотят владеть домом, но их краткосрочные жилищные планы противоречат этой цели

Прочтите полный отчет, чтобы получить дополнительную информацию об этих новых тенденциях.

О программе «Путеводитель по апартаментам»
«Путеводитель по апартаментам» был лидером в сфере аренды задолго до своего появления на сайте 20 лет назад. У этого надежного унаследованного бренда, который теперь является частью семейства цифровых брендов RentPath, есть команда редакторов и экспертов, которые помогают упростить каждый этап аренды. Apartment Guide создает контент, который расширяет возможности арендаторов, повышая их знания и уверенность, — от полезных советов и полезных советов до полезных статей и видео. Веб-сайт «Путеводитель по квартирам» также содержит списки квартир в США, в том числе в университетах.

О RentPath
RentPath — ведущая компания, занимающаяся разработкой цифровых маркетинговых решений, которая дает возможность миллионам людей по всей стране находить квартиры и дома в аренду. Используя свои бренды, RentPath продолжает упрощать поиск аренды и привлекать потенциальных клиентов, что приводит к увеличению занятости и высокой рентабельности инвестиций. Благодаря мощным онлайн- и мобильным решениям, которые предоставляют потенциальным арендаторам необходимую информацию и инструменты, RentPath соединяет потребителей с домом, который отражает их личный образ жизни.

RentPath помогает людям сориентироваться в аренде, предлагая им приятные ощущения без стресса, чтобы все арендаторы находили свой идеальный дом и наслаждались им.

Руководство по квартире SOURCE

зданий — Незаконная перестройка

Незаконные преобразования

Незаконная переоборудование — это перестройка или модификация существующего здания с целью создания дополнительной жилой единицы без предварительного разрешения Департамента строительства города Нью-Йорка.
Примеры незаконного преобразования:
  • Использование собственности, предназначенной для производства или промышленного использования, для проживания в жилых помещениях;

  • Создание жилого помещения в здании, предназначенном для производства или промышленного использования;

  • Добавление квартиры в подвале, на чердаке или в гараже без согласования или разрешения Департамента строительства; или

  • Создание пансионата (однокомнатное размещение) или разделение квартиры на однокомнатное размещение.


Чем опасны незаконные преобразования?
Незаконная переоборудование представляет собой серьезную угрозу безопасности для жителей и лиц, оказывающих первую помощь в городе, поскольку создает потенциально небезопасные жилищные условия и не соблюдает строительные и противопожарные нормы. Они снижают качество жизни в районе, перегружая основные службы, вызывая перенаселенность и сокращая и без того ограниченное количество промышленных и производственных площадей, необходимых для поддержки местного бизнеса.
Ваша квартира / комната может быть незаконной, если вы ответите утвердительно на любой из этих вопросов:
  • Ваша спальня в подвале? (Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты под землей.)

  • Вы живете на чердаке?

  • Получаете ли вы электричество с помощью удлинителя?

  • Вы запираете комнату на замок?


Что делать, если вы подозреваете незаконное преобразование
Если вы подозреваете незаконное переоборудование, позвоните по номеру 311, чтобы инспектор по зданиям направился на объект для осмотра собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *