Кто может получить участок земли от государства бесплатно: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Как получить земельный участок или что должен знать каждый собственник земли

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса субъекты права собственности:

  •      субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан;
  •    субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 23) статьи 12 Кодекса право частной собственности на земельный участок - право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 17) статьи 12 Кодекса право землепользования - право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе.

При этом:

  • право распоряжения землей - юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории Республики Казахстан, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами Республики Казахстан (подпункт 8 статьи 11 Кодекса).

право владения землей - юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей(подпункт 8 стать 12 Кодекса).

Что может сделать с земельным участком собственник и землепользователи?

Согласно статьи 64 Кодекса  собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право:

  1. самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка;
  2. собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на посевы и посадки сельскохозяйственных и иных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную и иную продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации;
  3. на использование в установленном порядке без намерения последующего совершения сделок для нужд своего хозяйства имеющихся на земельном участке или в недрах под принадлежащими им земельными участками общераспространенных полезных ископаемых, насаждений, поверхностных и подземных вод, а также на эксплуатацию иных полезных свойств земли;
  4. на возмещение убытков в полном объеме при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд;
  5. возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель;
  6. проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
  7. передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

При этом, полномочия, предусмотренные подпунктами 2), 3), 5) и 6) пункта 1 статьи 64 Кодекса, для временных землепользователей могут быть ограничены актом предоставления земельного участка или договором аренды (договором о временном безвозмездном землепользовании).

Когда возникают права на землю

Согласно пункту 3 статьи 22 и пункту 3 статьи 31 Кодекса:

Право собственности на земельный участок  и право землепользования возникает на основе:

  1. актов государственных органов;
  2. гражданско-правовых сделок;
  3. иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 статьи 26 Кодекса в государственной собственности находятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны и национальной безопасности, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения, лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность.

Как получить «Дальневосточный гектар»

Сколько надо заплатить за землю?

Смотрите также

Нисколько. Участок передается в безвозмездное пользование.

Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка?

Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье теперь смогут получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. Уже с 1 августа 2020 года на землю там смогут претендовать все россияне.

Сколько участков можно получить?

Один человек — один участок площадью не больше одного гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.

На какой срок предоставляется земельный участок?

Первоначально — на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Как получить свой гектар?

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.

2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.

3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.

4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».

5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

6. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.

Что можно делать на участке?

— построить дом; 

— открыть туристический проект; 

— заняться сельским хозяйством; 

— заняться предпринимательством; 

— обустроить дачный участок и т. д. 

Есть ли какая‑то господдержка для тех, кто займется предпринимательством?

Да. Среди наиболее популярных мер господдержки:

— грант на поддержку создания хозяйств населения;

— грант «Начинающий фермер»;

— микрозаймы, льготное кредитование;

— грант на развитие семейной животноводческой фермы;

— грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.

Подробнее об этом читайте здесь. 

Как получить земельный участок бесплатно

Не откроем секрет, сообщив, что существует несколько бесплатных или относительно недорогих способов получения земельного участка в собственность. Земельный участок не бывает лишним, особенно если на нем можно построить коттедж. Как обзавестись землей и при этом сэкономить деньги?

Бесплатный участок от государства

Отдельные категории граждан, в соответствии с Земельным Кодексом РФ и региональными законами, имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно! 

Собственники домов на участках

Если вы обладаете правом собственности на строение, находящееся на государоственном или муниципальном участке, то вы можете получить эту землю бесплатно. Вам следует обратиться в муниципальные органы и заявить о своем намерении, приложив к заявлению документ, подтверждающий плаво собственности на строение. Это актуально, если право собственности возникло до внедрения действующего Земельного кодекса. Этим правом могут воспользоваться и наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.

Льготные категории граждан

В зависимости от законодательных норм субъекта Федерации, на бесплатный участок могут претендовать льготные категории граждан. Чаще всего, право на получение бесплатного участка предоставляется:

  • Многодетным семьям с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет;
  • Ветеранам и участникам ВОВ;
  • Ветеранам труда;
  • Инвалидам;
  • Молодым семьям, возраст обоих родителей в которых менее 35 лет;
  • Военным;
  • Детям-сиротам. 

Бесплатно получить земельный участок можно только один раз. Чаще всего полученные таким способом участки предназначены для личного пользования - дачного строительства, садоводства или ведения хозяйства. В коммерческих целях эти земли использовать нельзя. Обычно, площадь передаваемых государством участков составляет 15 соток, но все зависит от конкретного региона. Запаситесь терпением, поскольку вам потребуется пройти все круги бюрократии, что может занять месяцы и даже годы.

Безвозмездное пользование

Это более сложный способ получить от государства землю бесплатно в 2 этапа. Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства. Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано.

Перед тем как отправиться за бесплатной землей, оцените преимущества... Облагородить участок без коммуникаций может оказаться дороже, чем купить освоенную землю со всеми удобствами по рыночной цене.

Земля по месту работы

Также получить землю после пятилетней аренды могут граждане, работающие по определенной профессии на протяжении всего срока аренды до регистрации права собственности. Это работники сельскохозяйственной, медицинской, образовательной и культурной сфер.

Покупка земли за символическую цену

Если государство не предоставляет вам землю — придется взять ее самому. Представляем алгоритм покупки государственной земли.

Для начала надо найти участок земли, которого нет на кадастровой карте. Самостоятельно в этом разобраться сложно, так что лучше нанять специалиста, который будет консультировать вас во время всей процедуры. Выбирая участок, обратите внимание, насколько трудно будет провести к нему необходимые коммуникации.

  • Ставим на учет

Далее земля ставится на кадастровый учет. Эти процедуры гражданин производит полностью за свой счет.

  • Подаем документы

Полученные бумаги направляются в департамент недвижимости, где проходят проверку на законность и пригодность для постройки.

В случае успешной проверки участок отправляется на торги. Именно этот этап определяет, по какой стоимости вам удастся приобрести землю. Загвоздка в том, что информация о проводящихся торгах публикуется органами и любой желающий может посостязаться за участок, который выбрали и зарегистрировали вы. 

Как правило, в регионах все проходит по плану, и соперники редко появляются на подобных торгах. В этом случае вы покупаете недвижимость за первоначальную ставку и становитесь счастливым обладателем дешевой земли. Если нашлись и другие желающие на примеченный участок, придется побороться за него, повышая ценник. Финальная стоимость все равно окажется ниже рыночной, так как на торгах люди стремятся приобрести землю на порядок дешевле. Поэтому повышать цены до рыночных и выше бессмысленно. Способ похож на рулетку: может получиться, а может, и нет. Главным минусом является то, что средства, потраченные на услуги специалиста и государственные пошлины, вам не вернут, если документы не пройдут проверку или вы проиграете на торгах. С другой стороны, это лучшая возможность подобрать свободный участок именно там, где вам нравится, да еще и за небольшие деньги.

 

Как бесплатно получить земельный участок? Инструкция для украинцев

Фото Shutterstock

Виктория Губарева

В карантинные времена нас особенно тянет к загородной жизни, ведь потребность ездить в офис у многих отпала, а воздух за городом — всегда чище и свежее. Неплохо было бы иметь дачный участок, правда? А знаете ли вы, что получить его можно бесплатно? Так, каждый гражданин имеет право получить земельный участок, об этом гласит ст. 121 Земельного кодекса. И даже не один, а несколько, по одному на человека из каждой категории:

  • Для фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на этой территории расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району.
  • Для личного сельского хозяйства — не более 2  га;
  • Для садоводства — не более 12 соток;
  • Для строительства жилого дома — не более 0,25 га, в поселках — не более 15 соток, в городах — не более 10 соток;
  • Для дачного строительства — не более 10 соток;
  • Для гаража — не более 1 сотки.

Земли передаются гражданину из государственной и коммунальной собственности после того, как тот совершит ряд необходимых действий, описанных ниже. При этом, важно обратить внимание на то, что теперь, в связи с тем, что с 1 июля 2021 года вступает в силу закон об открытии рынка земли, получить в собственность можно и землю сельхозназначения, но при условии, что это назначение не изменится. То есть, построить жилой дом, гараж или дачу на таком участке нельзя.

Порядок действий

Чтобы получить земельный участок, нужно совершить несколько шагов. Конечно, бумажные проволочки будут присутствовать — без этого никуда, но имея четкий порядок действий, действовать будет легче. 

1. Первым делом нужно определиться с местонахождением вашего участка

Это не зависит от вашего места жительства и регистрации — землю можно выбрать в любой точке Украины. Чтобы найти такой участок, удобнее всего будет воспользоваться Публичной кадастровой картой. Синим отмечены земельные участки, которые уже находятся в частном владении — вам нужно ориентироваться на пустые участки — они выглядят, как на фото. 

Получить информацию о свободных земельных участках можно также, обратившись в соответствующие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные осуществлять распоряжение землями государственной или коммунальной собственности, так как у них можно получить актуальную информацию о конкретном интересующем земельном участке.

2. Составить и направить ходатайство с приложениями в соответствующий орган с просьбой предоставить земельный участок

Форма ходатайства для всех случаев одинаковая. В нем указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры в пределах норм бесплатной приватизации). К нему прилагается перечень документов, определенный ст. 118 Земельного кодекса. Помните, что орган не может требовать у вас другие бумаги, не предусмотренные этой статьей. К необходимым приложениям относятся:

  1. Графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка. Форма таких графических материалов — свободная, она не предусмотрена законодательством. Адвокат Евгений Ляшук считает, что можно добавить к ходатайству скрин с Google Maps или кадастровой карты, выделив желаемый участок маркером. 
  2. Копия паспорта и идентификационного номера.
  3. Если заявитель имеет льготы на получение земельных участков (например, участник боевых действий) — копии подтверждающих документов.
  4. Если участок изымается из пользования другими лицами — согласование землепользователя.
  5. Если участок нужен для ведения фермерского хозяйства — документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении.

В зависимости от месторасположения земель, обращаться нужно в разные органы:

  • земля в коммунальной собственности, расположенная в населенных пунктах — в сельский, поселковый или городской совет
  • земля государственной собственности, которая находится за пределами населенного пункта — в соответствующую райгосадминистрацию
  • земля сельскохозяйственного назначения государственной собственности — в Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра

Образцы необходимых заявлений и ходатайств можно найти на сайте Госгеокадастра по ссылке. 

3. Получить ответ от органа самоуправления с разрешением на разработку проекта землеустройства

Вы должны получить ответ в месячный срок. Отказать вам могут только в том случае, если расположения объекта не соответствует закону, генплану или градостроительной документации, схемам и основаниям использования и охраны земель, или же проектам землеустройства.

Если орган одобрил получение земли, он выдает разрешение на разработку проекта землеустройства. На эти действия дается 6 месяцев.  

Если в месячный срок вы не получили разрешения или отказа от органа самоуправления, то в течение 30 дней вы имеете право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения. При этом в орган нужно будет отправить уведомление об этом, приложив к нему договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

4. Разработка и утверждение проекта землеустройства

Для этого необходимо обратиться в компанию, которая занимается разработкой проекта землеустройства — составление проекта придется оплачивать из своего кармана. Затем проект согласовывается с местным органом самоуправления. 

Если на земле расположено здание или планируется его размещение, проект подается также на согласование (в зависимости от месторасположения участка):

  • в структурные подразделения районных и Киевской городских государственных администраций в сфере градостроительства и архитектуры
  • если город не входит в территории определенного района, — в исполнительный орган городского совета в сфере градостроительства и архитектуры
  • если такой орган не создан, — в орган исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры или структурного подразделения областной государственной администрации по вопросам градостроительства и архитектуры.

Ответ о согласовании должен прийти в течение 10 дней. Отказать вам могут только в том случае, если он не соответствует требованиям законов и нормативно-правовых актов, документации по землеустройству и градостроительной документации.

Органам, которые согласовывают проект, запрещается требовать какие-либо дополнительные материалы и документы, не включенные в проект землеустройства по отводу участка, предоставление согласования проекта землеустройства по отводу земельного участка любыми другими органами или проведение любых обследований, экспертиз и работ.

5. Регистрация земельного участка в Госгеокадастре

Обратиться лично или через землеустроительную организацию к государственному кадастровому регистратору с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Срок рассмотрения заявления — 14 дней. По истечению срока заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

6. Регистрация права собственности на землю 

Ее осуществляют исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг, а также нотариусы на основании заявления и приложенных к нему документов:

  • документа, удостоверяющего лицо;
  • засвидетельствованной копии решения о безоплатной передаче земельного участка;
  • извлечения из Госземкадастра о земельном участке;
  • документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Срок рассмотрения заявления — пять рабочих дней.

Это последний шаг, после которого вы становитесь полноправным владельцем участка.

Фото АР

Какие могут быть нюансы?

Адвокат Евгений Ляшук объясняет, что проблемы могут возникнуть в нескольких случаях:

  • Земельный участок не всегда бывает просто выбрать, поскольку кадастровая карта может содержать устаревшую информацию, а конкретный земельный участок — уже находиться в процессе утверждения права собственности. Поэтому адвокат советует обращаться в местные органы с запросом дать больше информации об уже выбранном участке. 
  • Органы не всегда предоставляют разрешение на разработку проекта землеустройства. В таком случае, считает Ляшук, действует принцип молчаливого согласия: "Отсутствие разрешения или отказа уже предусматривает автоматическое предоставление лицу, обратившемуся с ходатайством, согласия на разработку проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка", — объясняет он в колонке. 
  • Иногда органы самоуправления предоставляют участок меньший, нежели запрашивал заявитель. Например, в половину от запрашиваемого. В этом случае, к сожалению, единой судебной практики относительно вопроса о возможности "доприватизировать" или получить дополнительный участок в пределах 2,0 га позже нет. Это, к сожалению, позволяет еще на первоначальном этапе манипулировать размерами земельных участков.

Важно помнить, что любой немотивированный отказ может быть обжалован в суде. "На сегодняшний день сложилась позитивная судебная практика, в результате которой суды удовлетворяют иски и обязывают соответствующие органы предоставить лицу разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, или обязывают рассмотреть ходатайства лица с учетом решения суда", — объясняет Евгений Ляшук.

Бесплатные земельные участки в Новосибирске — как получить

В Новосибирской области принято решение о выделении определенным категориям льготников бесплатных участков земли с целью постройки себе жилого здания или домика для дачи, устройства приусадебного хозяйства либо занятий садоводством и огородничеством.

Бесплатные земельные участки прежде всего выделяются Героям Советского Союза и России, орденоносцам Трудовой Славы, ветеранам и работникам тыла Великой Отечественной войны, а после их смерти – нетрудоспособным родственникам.

Кроме этих категорий, в селах на бесплатные земельные участки рассчитывают молодые специалисты, присланные в село работать, семьи, растящие много детей или воспитывающие детей-инвалидов, а также те, кто проработал в селе не меньше пяти лет, инвалиды всех групп инвалидности. Бесплатную землю получают пенсионеры, ветераны труда, имеющие знак «Ветеран труда Новосибирской области», или проживавшие в данном селе более пяти лет. Также к льготникам относятся лица, подвергавшиеся политическим репрессиям и прошедшие реабилитацию.

Если гражданин имел жилой либо дачный дом до начала действия законодательства о бесплатном выделении участков земли, то земля под этим домом, фактически принадлежащая ему, оформляется ему во владение бесплатно, даже если на нее не было ранее оформлено никаких правоустанавливающих документов.

Бесплатно могут быть выданы участки земли также членам садоводческих объединений, имеющим персональный доход ниже минимального прожиточного уровня, а также всем членам таких объединений, если они сформировались до того, как был введен Земельный кодекс России.

Как получить участок бесплатно

Чтобы получить участок, принадлежащий Новосибирской области, бесплатно во владение, требуется обратиться в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, подав заявление с приложением к нему необходимых документов.

Поданное заявление рассматривается в тридцатидневный срок, за который Департамент путем отправления запросов выясняет правомочность бесплатного выделения участка. По итогам рассмотрения проситель включается в перечень очередников (либо не включается), если результат положительный, просителю присваивается номер очередности, о чем ему сообщается соответствующим письмом.

Отказать бесплатно выделить землю власти имеют полное право в случаях:

  • по закону заявитель не признается лицом, которому земля может быть выделена бесплатно;
  • заявитель не собрал необходимые подтверждающие бумаги, или они по форме либо своему содержанию не отвечают положениям закона;
  • обнаружилось, что заявитель уже получал ранее в бесплатное пользование иной земельный участок, стало быть, использовал право однократного выделения льготной земли;
  • область не имеет участков, соответствующих запросу заявителя, и их невозможно сформировать.

Какими документами требуется сопроводить заявление, подаваемое в Департамент, чтобы получить земельный участок в Новосибирске:

  • копия паспорта или любого другого документа, способного подтвердить личность обратившегося с заявлением;
  • бумаги, удостоверяющие право на бесплатное выделение во владение участка;
  • если обратившийся обладает правами на выделение участка бесплатно и вне очереди, он должен предоставить документальные подтверждения для этого.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно - Адвокат в Самаре и Москве

Земля является не только природным ресурсом, но и особым объектом права собственности. Она служит пространственной базой для расположения иных объектов недвижимости. Также она является средством производства. Поэтому правовое регулирование земельных отношений получило особое правовое регулирование.

В силу обширности территории в РФ большая площадь остается свободной. Она находится в публичной собственности, однако государство заинтересовано в освоении этой площади. Вследствие этого гражданам и организациям предоставлены возможности для получения земельных участков из публичной собственности. Для граждан существуют возможности получения земельных участков бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

При определении оснований для безвозмездного предоставления гражданам земельных участков приоритет отдается законодательству субъектов. Для Самарской области это Закон Самарской области “О земле”. В случае, если на уровне субъекта такие основания не установлены, применяются положения Земельного кодекса.

Законом предусмотрены следующие категории граждан, которые имеют право однократного бесплатного получения в собственность земельных участков. Эти категории граждан различаются в зависимости от численности населения муниципального района, в котором они проживают и от целей предоставления земельного участка. Земельные участки предоставляются гражданам однократно и только в случаях, если у них в собственности нет земельных участков. Земельные участки могут быть предоставлены вместе с постройками (гаражом, сараем, дачным домом, жилым домом) в случае, если они фактически находятся в собственности указанных лиц, то есть если земельные участки являются самозахваченными.

Максимальная и минимальная площадь предоставляемого земельного участка различается в зависимости от его назначения и определяется на уровне муниципального образования. Для городского округа Самара максимальная площадь предоставляемого земельного участка составляет: для садоводства, огородничества, дачного строительства — 600 кв.м. (6 соток), для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — 500 кв.м. (5 соток).

Если численность населения в муниципальном районе превышает 100 тысяч человек, то земельные участки предоставляются ветеранам Великой Отечественной войны для целей огородничества, садоводства и под индивидуальное жилищное строительство.

В муниципальных районах с численностью населения менее 100 человек, определены иные категории лиц, имеющие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Категории граждан и цели, по которым им предоставляются земельные участки, можно представить в виде таблицы.

Категории гражданИндивидуальное жилищное строительствоЛичное подсобное хозяйство
Лица, занимающиеся крестьянским (фермерским) хозяйствомДаДа
Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет и которые постоянно проживают на территории данного муниципального образованияДаДа
Медицинский персонал, работающий в медицинских учреждениях данного муниципального районаДаДа
Лица, имеющие среднее профессиональное и высшее образование, работающие в крестьянско-фермерских хозяйствахДаДа
Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войныДаДа
Обманутые дольщикиДаНет
Отдельные категории военнослужащихДаНет
Семьи, имеющие ребенка-инвалидаДаНет
Граждане, имеющие трех и более детейДаДа

При этом последняя категория граждан должна удовлетворять следующим условиям:

  1. Семья проживает на территории данного муниципального районе не менее 5 лет;
  2. Родители не были лишены  родительских прав;
  3. Все дети являются родными или усыновленными;
  4. Дети не достигли возраста 18 лет или не достигли возраста 23 лет и обучаются в высшем учебном заведении на дневном отделении;
  5. Все члены семьи являются гражданами РФ.

В случае, если в муниципальном образовании отсутствуют земельные участки, которые могут быть предоставлены, граждане могут получить земельные участки в иных муниципальных районах. Например, в городском округе Самара на данный момент отсутствуют земельные участки, которые могут быть предоставлены. Поэтому жителям городского округа Самара земельные участки предоставляются в Красноярском или Волжском районе.

Предоставление земельных участков осуществляется по заявлению гражданина. Заявление подается в администрацию муниципального образования, в котором проживает заявитель. К нему прилагаются документы, подтверждающие наличие у лица оснований для предоставления ему земельного участка. Также предоставление земельного участка требует предварительного согласования. В случае, если земельный участок, который нужно предоставить, не образован, и отсутствует проект межевания территории, заявитель, помимо указанных документов, предоставляет схему расположения земельного участка. Предоставление земельного участка осуществляется посредством вынесения постановления, которое является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Жители Мурманской области с 1 августа смогут получить гектар в упрощённом порядке

С 1 августа жители Мурманской области смогут получить гектар в упрощенном порядке, это станет возможным благодаря расширению зоны действия программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Об этом в ходе оперативного совещания в правительстве региона доложила министр имущественных отношений Виктория Минкина. 

«Важно отметить, что упрощенный порядок включает в себя одновременное формирование и предоставление земельного участка, так процедура займет не более 45 дней. Также упрощен процесс перевода земельного участка из одной категории в другую, а также смена вида разрешенного использования, если это не противоречит действующему законодательству», – подчеркнула Виктория Минкина. 

Земельный участок предоставляется без проведения торгов сроком на 5 лет в безвозмездное пользование. По истечению этого срока земельный участок, при условии его освоения, можно будет приобрести в собственность или на праве долгосрочной аренды.

«Возможности использования, полученного в рамках данной программы земельного участка, очень обширны – это и строительство жилых или садовых домов, ведение сельского хозяйства, животноводства, то есть ведение любой незапрещенной законом деятельности», – отметила министр. 

На данный момент правительством Мурманской области осуществляется подготовительный этап к реализации программы, основной ступенью которого является определение участков. При выборе делается упор на территории, расположенные вблизи населенных пунктов и с наибольшей транспортной доступностью. По предварительным данным уже сформированной карты, определены территории более 740 тыс. га.

Заявку можно будет подать как обратившись лично в уполномоченный орган или МФЦ, так и по почте или воспользовавшись сайтом НаДальнийВосток.РФ. Уполномоченными органами в нашем регионе являются министерство имущественных отношений Мурманской области (в отношении земель, находящихся в государственной собственности), министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области (в отношении земель лесного фонда), а также межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (в отношении земель, находящихся в федеральной собственности). 

Губернатор Андрей Чибис особо подчеркнул, что необходимо внимательно проверить все территории, которые фактически заняты и уже используются, чтобы они не попали в программу при ее запуске. Глава региона поручил министерству имущественных отношений совместно с муниципалитетами провести тщательную инвентаризацию и работу с жителями, которые не зарегистрировали право собственности на участки в Росреестре, а также оказать северянам помощь в оформлении документов. 

«Необходимо внимательно выверить все территории, чтобы при предоставлении гектара людям, не были затронуты те участки, которые уже фактически заняты и используются. И только после этого мы откроем карту и покажем земли, которые участвуют в программе в Мурманской области. «Дальневосточный гектар» на территории Арктики должен стать новой возможностью для всех, кто хочет открывать бизнес, строить жилье и развиваться на севере», – прокомментировал поручение губернатор.

/ Министерство имущественных отношений Мурманской области /

Какие штаты предлагают бесплатную землю в США? (2021)

Знаете ли вы, что есть штаты со свободной землей?

С момента вступления в силу Закона о усадьбах в 1862 году США предоставляют поселенцам земли для строительства домов и работы ферм.

Хотя закон больше не действует, чтобы получить бесплатную правительственную землю для приусадебных участков в 2021 году, многие сельские регионы и округа в США предлагают бесплатную землю для улучшения экономической активности и деловых настроений.В каждом штате свои требования, но у вас все еще есть варианты, если вы хотите получить бесплатную землю в США.

Какие штаты предлагают бесплатную землю?

Интересно, где взять бесплатную землю? Вот 15 мест в США, где бесплатно раздают землю и разрешают приусадебное хозяйство.

Маркетт, Канзас

  • Резюме: Чтобы получить бесплатный дом, вы должны начать процесс строительства через 120 дней после выделения земли и не менее 1000 кв. Футов должны быть завершены в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать стандартам проектирования жилых домов.
  • Как подать заявку: http://www.marquettekansas.com/land.html

Это сообщество - еще одна жемчужина в Канзасе. Тихое место находится в самом центре Америки. Если вы ищете отличный район, чтобы создать семью, вам понравится Маркетт. Обстановка гармонии и запроса в зоне феноменальна. Кроме того, здесь невероятная система образования. Маркетт также имеет прекрасные движущиеся поля и открытые виды на ночь. Более того, в этом спокойном городке есть еще одно улучшение в сельском стиле.Это, безусловно, привлекательная перспектива для семейного отдыха. Хотите узнать больше о том, как получить бесплатный участок земли в Маркетте? Просто посетите их веб-сайт и узнайте самую свежую информацию о приобретении бесплатной земли в Соединенных Штатах.


Хотите свободных денег?

  • Стремление: Хотите получить 150 долларов бесплатно? Просто зарегистрируйтесь в Aspiration, и бесплатное банковское приложение предоставит вам наличные бесплатно, вы просто расслабляетесь, пока оно дает вам 150 долларов только за открытие новой дебетовой карты.Никакого подвоха. Этот банковский счет является действительным, и на регистрацию счета уходит всего две минуты.

Совет для профессионалов : Опросы проходят быстро, легко и позволяют платить наличными, не выходя из дома. Неудивительно, что они так популярны. Survey Junkie , Branded Surveys , Swagbucks и InboxDollars - это лишь некоторые из лучших сайтов для проведения опросов, позволяющих зарабатывать деньги.

Марн, Айова

Из-за резкого уменьшения количества семейных усадеб в юго-западном районе Айовы, маленький городок Марна пережил сенсационное сокращение населения.Желая снова поймать новых жителей, этот город постоянно дает восхитительные районы, заполненные тенистыми деревьями и зеленой травой. Если вы хотите подать заявку на получение приусадебной земли за бесценок, вы можете взглянуть на нее.

Нью-Ричленд, Миннесота

В районе Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть много забавных упражнений. Здесь есть хаотичный фарватер, велосипедная дорожка и огромное озеро. Более того, очевидно, что здесь великолепная футбольная программа для средней школы.Поэтому, если вы любите гулять на природе, вам обязательно понравится это место. Одним из условий получения этой бесплатной части является строительство дома в течение года с момента получения доступа к земле.

Беатрис, Небраска

  • Резюме: У Беатрис есть собственный закон о свободной земле, называемый Законом о усадьбах 2010 года. Здесь вы можете получить бесплатную землю и построить свой дом на недвижимом имуществе после выполнения определенных условий. Этот закон заменяет недействующий Закон о усадьбах 1862 года.
  • Как подать заявку: http://www.beatrice.ne.gov/dept/city/attorney/homestead.php

Знаете ли вы, что город Беатрис имеет свое собственное исполнение Закона о усадьбах 1862 года ? Правильно названный Законом о приусадебных участках 2010 года, этот закон заменяет закон о выведении из эксплуатации приусадебных земель. Согласно закону Беатрис, вы можете получить бесплатную землю при условии, что вы построите свой дом на настоящей собственности при соблюдении определенных условий. Беатрис - восхитительный город.Из-за косметического ремонта город в настоящее время хорошо освещен достаточным количеством уличных фонарей. Также были установлены новые сиденья на базе отдыха. Кроме того, цветущие сады выглядят весьма изысканно. В этом тихом городке, расположенном всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, проживает более 12 000 человек.

Флаглер, Колорадо

  • Краткое описание: Этот город в Колорадо выделил около 480 свободных участков земли для бизнеса и коммерческих целей. Программа бесплатной земли включает в себя предоставление земли в зависимости от количества рабочих мест, которые коммерческое предприятие создаст для населения, насчитывающего около 650 человек.
  • Как подать заявку: http://flaglercolorado.com/free-land-incentive-program/

К востоку от Денвера вы найдете Флаглера. В этом прекрасном городе есть отличные школы и тихий район. В рамках программы бесплатного земельного участка организациям выделено 480 участков земли для открытия магазинов. Размер земли, который вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете разместить у жителей Флаглера.

Ла-Вилла, Техас

  • Резюме : Город Ла-Вилла предоставляет бесплатно 91 участок земли для строительства жилой недвижимости.Несмотря на то, что земля свободна, вам придется заплатить соответствующий налог на собственность за землю. Пятилетняя аренда связана с землей, при этом, если вы планируете продать землю в течение срока аренды, вы заплатите местному правительству определенную сумму.
  • Как подать заявку: Свяжитесь с South Texas Economic Development Corp. по телефону 956-969-3024

Этот город расположен в южной части Техаса. Предлагается 91 земельный участок под частное благоустройство. Земля раздается по нулевой стоимости.Тем не менее, вы должны оплатить стоимость сравниваемой недвижимости. Причем с этим лотом связана пятилетняя сделка. Если вы продадите недвижимость в течение этого периода, вы будете должны правительству ближайшего округа определенную сумму, которая обычно равна оценке собственности. Чтобы оценить это преимущество, La Villa предъявляет определенные требования к оплате будущих бенефициаров. Хотите узнать больше об этой программе? Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

Плейнвилл, Канзас

  • Краткое описание: Для того, чтобы вырастить свое сообщество, насчитывающее около 2000 человек, Plainville предлагает бесплатные участки земли размером около 155 футов (ширина) x 93 футов (глубина).Существуют определенные правила, относящиеся к местному совету, которые необходимо утвердить в процессе подачи заявки.
  • Как подать заявку: http://rookscounty.net/free_homesites

Вы видели, что Канзас все время остается в списке? Город Плейнвилл, расположенный в графстве Рукс, имеет население 2 000 человек и надеется развиваться дальше. Таким образом, он предлагает землю в своих владениях. Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута. Чтобы овладеть землей, вам нужно построить магазин за 500 долларов.Кроме того, как и город Осборн, Плейнвилль восстановит сумму, как только лот будет передан вам. Plainville не разрешает использовать промышленные дома для обеспечения основных условий вашего дома. Все дома должны быть хорошо обустроены. Строительство должно быть завершено в течение полутора лет с момента передачи вам земли в собственность.

Агат, Колорадо

08/2021 Обновление: Агат, Колорадо, начиная с этого обновления, не предлагает бесплатные лоты.

Краткое описание: Город бесплатно предоставляет участки земли площадью 60 акров. Возможность предоставляется людям, желающим выращивать фермы и животноводство. Несмотря на то, что земля бесплатна, часть урожая или выручка от них должны быть пожертвованы кооперативу Meadowlark, а вы должны оплатить стоимость строительства дома.

Вы понимали, что этот город раздает пакеты своей земельной собственности из 60 участков? Из тех, кто ухватился за возможность получить бесплатную землю, многие из них использовали ее для выращивания домашних животных и выращивания сельскохозяйственных культур.Лот свободен. В любом случае вы должны оплатить расходы на развитие вашего дома. Если вы ищете уютный дом в спокойной обстановке, вам стоит присмотреться к этой программе.

Линкольн, Канзас

  • Краткое описание: В городе действует программа бесплатного строительства жилых домов, предоставляющая бесплатную землю на территории города рядом с Бейсбольным парком, полем для гольфа и крупными торговыми центрами.
  • Как подать заявку: http://www.lincolnks.org/Housing.html

Маскегон, Мичиган

Буффало, Нью-Йорк

  • Краткое описание: Вы думали, что увидите штат Нью-Йорк в этом списке? Конечно, нет, но в городе действует программа городских усадеб, по которой земля предлагается по скудной ставке в один доллар.В программе предусмотрены варианты земельных участков и построенных домов.
  • Как подать заявку: https://www.buffalony.gov/306/Urban-Homestead-Program

Если вы не знаете, в Буффало есть программа посадки на усадьбу, с помощью которой вы можете получить земля, бесплатно! Недвижимость, находящаяся в пределах обозначенных городских зон обновления, имеет право на включение в программу городских усадеб по исключительному усмотрению Управления стратегического планирования с условиями: собственность не должна быть нужна для общественных целей, и ни один квалифицированный покупатель не пытается ее приобрести. имущество.Заявители могут приобрести недвижимость в этих районах за один доллар (1 доллар США), плюс необходимые затраты на закрытие.

Осборн, Канзас

Манкато, Канзас

  • Резюме: Город предлагает бесплатно земельные участки под строительство жилой недвижимости не менее 1200 кв.м. Строительство должно начаться через 6 месяцев с момента выделения.
  • Как подать заявку: https://www.mankatoks.com/free-land

Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл на севере центральной части Канзаса, предлагает бесплатные участки для строительства новых домов.Дополнительные участки под жилье Джонсон дадут людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка. Манкато - это город с населением чуть более 900 человек в округе с населением около 3000 человек. Основными отраслями промышленности в этом районе являются сельское хозяйство, здравоохранение, охота и рыбалка на открытом воздухе.

В настоящее время 26 участков доступны в пристройке Джонсон на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся недалеко от средней школы, больницы, стейк-хауса, мотеля и в полумиле от торгового центра района.Все коммуникации находятся на участках или рядом с ними. В настоящее время оценок по лоту нет.

Loup City, Небраска

Количество жителей в Loup City постепенно увеличивается. Учитывая эту проблему, правительство пытается привлечь больше молодых людей, чтобы они приехали и заселили свободные части города. Думаете о том, что вас ждет в этом месте? Расположенный к западу от Омахи, Loup City имеет фервей с девятью отверстиями и озера. Подразделение, где находятся предлагаемые запчасти, имеет все необходимые удобства.Все предлагаемые запчасти бесплатны.

Клермонт, Миннесота

В случае, если вы соответствуете требованиям по его валовой заработной плате, вы можете подать заявку на получение бесплатных участков в Клермонте. В соответствии с его программой создания приусадебных участков у вас должна быть валовая заработная плата менее 84 200 долларов США при условии, что вы являетесь семьей из двух человек (или меньше). Для групп минимум из трех человек валовая зарплата должна быть менее 96 830 долларов.

40 штатов без свободной земли

Это штаты, которые не предлагают бесплатную землю:

  1. Алабама
  2. Аризона
  3. Арканзас
  4. Калифорния
  5. Коннектикут
  6. Делавэр
  7. Флорида
  8. Джорджия
  9. Гавайи
  10. Айдахо
  11. Иллинойс
  12. Индиана
  13. Кентукки
  14. Луизиана
  15. 17 Мэриленд
  16. Мэриленд
  17. Массачусетс
  18. Миссисипи
  19. Миссури
  20. Монтана
  21. Невада
  22. Нью-Гэмпшир
  23. Нью-Джерси
  24. Нью-Мексико
  25. Северная Каролина
  26. Оклахома
  27. Орегон
  28. Пенсильвания
  29. Род-Айленд
  30. 17 Южная Каролина17 Южная Каролина17 Южная Каролина
  31. Теннесси
  32. Юта
  33. Вермонт
  34. Вирджиния
  35. Штат Вашингтон
  36. Западная Вирджиния
  37. Висконсин
  38. Вайоминг
  39. Округ Колумбия

Резюме

Получение собственного дома или земельного участка в одной из самых развитых стран мира может оказаться довольно сложной задачей.Однако, если вы ищете бесплатную землю в Соединенных Штатах, вы точно не можете пропустить эту статью. Кроме того, я надеюсь, что вы узнали больше о Законе о усадьбах 1862 года. Закон о усадьбах был законом, который давал бесплатную землю любому человеку, который переедет на запад на долгое время. Последняя гарантия этого закона была подтверждена в 1988 году.

Многие популярные города подпадают под действие этого закона, вы можете составить бюджет на свой следующий дом из городов, указанных ниже. Однако в каждом городе есть свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы получить землю в соответствии с Законом о усадьбах.

Что дальше?

Что лучше бесплатной земли? Это бесплатные деньги! Мы проверили более 46 сайтов, которые дадут вам бесплатные деньги в 2021 году.

Общественные центры земельной информации Аляски

"Упомянутая ссылка на Закон о Хомстеде. Я считаю, что он заслуживает внимания, и что дикие земли страны должны быть распределены таким образом, чтобы у каждого человека были средства и возможности состояние." - Авраам Линкольн, 1861 г.

Изображение:

Усадьба из дерновой хижины в Северной Дакоте ок.1895 г.
Библиотека Конгресса США

Закон о усадьбах 1862 г.

В середине 1800-х годов, когда в развитых восточных штатах Союза произошли экономические и социальные перемены, люди все больше смотрели на запад, на обширные слаборазвитые земли и романтическое видение новых возможностей. В прошлом правительство США пыталось сделать землю на западе доступной для частной покупки, но затраты по-прежнему были непомерно высокими для многих семей, а заселение на западе шло медленно. Идея предоставить бесплатную землю поселенцам, желающим освоить землю, была в конечном итоге представлена ​​и встретила некоторое сопротивление, но, наконец, в 1862 году президент Авраам Линкольн подписал Закон о усадьбах, и этот закон вступил в силу 1 января 1863 года.Новое законодательство сделало 160 акров земли в одном из западных штатов или территорий доступными для людей, желающих жить на этой земле в течение 5 лет, обрабатывать землю для сельского хозяйства и строить на ней дома. По истечении 5 лет, если эти требования были выполнены, это лицо могло получить полное право собственности на свой участок площадью 160 акров. Эта возможность продлится более 123 лет и окажется полезной не только для развития западных штатов, но и позволит миллионам американцев владеть своими собственными земельными участками.

Узнайте больше об истории Закона о хоумстедах, а также об историях о хоумстединге женщин Аляски.

Изображение:

Кеннет Дирдорф в своей хижине в усадьбе
NPS

Усадьба на Аляске

Хотя Закон о Хомстеде был принят в 1862 году, только в 1898 году специальное законодательство распространило его действие на территорию Аляски. Однако даже с соблазном бесплатной земли создание приусадебных участков на удаленной территории начиналось медленно из-за плохой погоды и плохих почв, и к 1914 году на Аляске было подано менее 200 заявок на приусадебные участки.Однако после Второй мировой войны и войны во Вьетнаме резко возросло количество заявок на приусадебные участки на Аляске. Эти пионеры 20-го века искали ту же возможность владения землей, которая привлекала поселенцев в западные штаты 100 лет назад. Они также столкнулись со многими из тех же трудностей, что и их собратья по приусадебному хозяйству в 19 веке, такие как отсутствие транспорта, суровые погодные условия и даже опасность для местной дикой природы. Закон о хомстедах был окончательно отменен в 1976 году, но положение об отмене позволило продолжать хомстединг на Аляске до 1986 года.

Последняя усадьба была присуждена в соответствии с положениями Закона о хомстедах в 1988 году. Владелец этой земли Кеннет Дирдорф первоначально подал заявку на получение своего участка площадью 80 акров на реке Стоуни на Аляске в 1974 году. отдаленная бездорожная дикая природа Аляски благодаря настойчивости и существованию за счет местного ландшафта. К тому времени, когда Кеннет Дирдорф наконец получил патент на свою землю в 1988 году, в штате было передано 3277 усадеб, что составляло более 360 000 акров или менее 1% от общей площади земли на Аляске.

Узнайте больше о

Изображение:

Реликвия былой эпохи
BLM / Деннис Лингор

Более 150 лет наследия

Закон о Хомстеде оказался одним из самых влиятельных законодательных актов в развитии американского Запада. Последствия того, что миллионы американцев начали свою жизнь и переехали в новые незнакомые страны, где им пришлось начинать новую жизнь с немногим большим, чем их собственный пот и настойчивость, имели далеко идущие последствия в истории страны.К 1988 году, когда была окончательно передана последняя приусадебная земля, примерно 10% всей земли в США было отдано под приусадебные участки, и по оценкам, число потомков поселенцев, живущих сегодня, составляет 93 миллиона человек (по состоянию на 2007 год).

Хотя усадьба сама по себе больше не существует, некоторые люди все еще пытаются вести такой образ жизни, работая и живя за счет земли. Мы всегда будем ценить тот факт, что хутор является важной частью культуры и истории Аляски.

Классическое видео: Молочная ферма Матануска

1935 год Возможности для фермерских семей

Примечание. Это встроенное видео находится на официальном канале YouTube в национальных парках Аляски.

Homesteading Today: Living on Free Land

Оцеола, штат Айова, город с населением около 5000 человек, также раздает пустующие участки по всему городу. «Люди могут выбирать», - сказал Билл Трики, исполнительный директор Корпорации развития округа Кларк, которая руководит программой бесплатного землевладения. «Рядом с полем для гольфа или по улице от начальной школы есть пустые участки. Мы отдали недвижимость на озере в южной части города. Там построили хороший дом.”

Одной из пар, принявших участие в программе, была Мисти и Брайант Шильц, 30 и 31 лет. Она работает неполный рабочий день в Allegiant Airlines, а он занимается установкой полов. У них трое детей, 9, 8 и 6. Они нашли участок через дорогу от дома его родителей, и они надеются скоро откатиться.

Не платя за землю, они могут построить дом своей мечты. «На первом этаже у нас будет столовая, гостиная, кухня, прачечная, офис и хозяйка», - сказала г-жа Мишель.Шильц. «У нас сводчатый потолок, и он такой открытый. У нас будут действительно красивые жилые помещения, не разделенные стенами. Полагаю, мы будем жить здесь вечно ».

Г-н и г-жа Лайн решили построить дом в Клермонте после того, как не нашли дом в этом районе, который отвечал бы их приоритетам. «Моему мужу нужен большой гараж, потому что он фанат мотоспорта», - сказала она. «Что касается меня, я был придирчивым к ванне». Теперь у них есть дом с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом на три машины.

Она понимает, почему несколько семей выбрали один и тот же путь. «Это было намного сложнее, чем я ожидала», - сказала она. «Наша титульная компания, я думаю, они меня возненавидели к тому времени, когда мы закончили. Я звонил им каждый день в течение полутора недель, чтобы оформить документы, прежде чем они закроются из-за пандемии ».

И, конечно же, чем дальше земля, тем сложнее задачи. Г-жа Рейл не живет на земле своей семьи в пустыне Южной Калифорнии, но у ее дяди есть там домик, где он должен приносить свою воду и использовать генератор для выработки электроэнергии.Чтобы уплатить налог на собственность на землю, семья сдает ее в аренду компании Desert Adventures, которая управляет Red Jeep Tours.

Г-н Шелдон также сталкивается с проблемами на своей свободной земле на Аляске: «Это звучит глупо, но вода - главная проблема. Вы находитесь в ледяном море, но вам нужно превратить его в жидкую форму, а это требует огромного количества энергии ».

Аукционы и продажи | УСАГов

Государственные аукционы и продажа арестованного и излишка имущества

Некоторые правительственные агентства продают товары населению через прямые и онлайн-аукционы.Эти аукционы позволяют покупать государственные активы в США и на их территориях.

Что продает федеральное правительство и почему оно продается

На аукционных сайтах агентства обычно продаются такие вещи, как:

  • Автомобили

  • Недвижимость

  • Разнообразные другие виды собственности. Это могут быть лодки, самолеты, предметы искусства, ювелирные изделия, трейлеры, мебель, компьютеры и лабораторное оборудование.

Государственные учреждения продают активы по нескольким причинам.

  • Правоохранительные органы продают арестованное или конфискованное имущество преступников.

  • Министерство финансов США продает предметы, конфискованные за нарушение законов о казначействе, включая неуплату подоходного налога.

  • Агентства продают предметы, которые им больше не нужны.

Федеральные автомобильные аукционы (ранее перечисленные на GovSales.gov)

Автомобильные аукционы GSA

GSA Fleet Vehicle Sales ежегодно продает тысячи автомобилей, находящихся в государственной собственности, на аукционах.Все автомобили в хорошем состоянии, с небольшим пробегом, детализированы и готовы к поездке. И они доступны со значительной экономией.

В число выставленных на продажу автомобилей входят:

Продажи ведутся:

  • В реальном времени: на сайте GSA Fleet Vehicle Sales введите свой почтовый индекс и радиус, чтобы найти ближайший аукцион. Или посмотрите календарь продаж, чтобы увидеть предстоящие аукционы по дате и месту.

  • В сети. Найдите на сайте автомобиль, который вы ищете. Вы можете указать марку, модель, пробег, тип топлива и т. Д.Или выполните поиск по местоположению. Несмотря на то, что торги проводятся онлайн, вы можете заранее посетить сайт аукциона, чтобы осмотреть автомобили.

Аукцион автомобилей таможенной и пограничной службы США

Таможенно-пограничная служба США и другие федеральные агентства выставляют автомобили на аукцион на GTB Vehicle Remarketing. Эти автомобили продаются «как есть» и могут потребовать серьезного ремонта. Их необходимо отбуксировать с площадки. Они не должны считаться безопасными для вождения до тех пор, пока не будут проверены лицензированным механиком.

Транспортные средства включают:

Продажи осуществляются с использованием:

  • Линии аукциона в реальном времени. Эти аукционы проводятся на всей территории континентальной части США, на Гавайях, на Аляске и в Пуэрто-Рико.

  • Ставки по доверенности

  • Интернет-аукционы

Федеральные аукционы с различными типами собственности (ранее перечисленные на GovSales.gov)

Аукционы Администрации общих служб США (GSA)

GSA Auctions - это просто - полезный сайт с обширными списками в широком диапазоне категорий.Предметы для продажи являются избыточной собственностью государства. Они расположены или хранятся по всей стране и включают:

  • Недвижимость

  • Самолеты, суда и транспортные средства

  • Дорожные прицепы, промышленные жилые дома (мобильные дома) и парковые модели

  • Оргтехника и офисная мебель

  • Научное оборудование

  • Тяжелая техника

Аукционы проводятся полностью онлайн.Вы можете просмотреть большинство предметов заранее, посетив объект, где они хранятся.

Казначейские аукционы США

Казначейство США ежегодно проводит около 300 публичных аукционов в США и Пуэрто-Рико. Имущество, проданное на аукционе, было конфисковано собственниками за уклонение от уплаты налогов или другие нарушения законодательства о казначействе.

Продажи на казначейских аукционах:

Методы продажи различаются.

  • Имущество, конфискованное Налоговой службой за налоговые правонарушения, может быть продано на торгах по почте или на открытом аукционе.

  • Продажа недвижимости осуществляется с использованием интернет-аукционов. Участники торгов могут осмотреть недвижимость лично по предварительной записи.

  • Другая недвижимость продается на онлайн-аукционе.

Аукционы по конфискации активов Службой приставов США

Служба приставов США управляет Программой конфискации активов Министерства юстиции США. Программа предназначена для выявления похищенного имущества и возврата его владельцам, а также для выплаты компенсации жертвам за счет выручки от продажи.Это помогает сдерживать преступность, лишая воров украденного ими имущества.

Изъятые и конфискованные предметы для продажи могут включать:

Продажи осуществляются сторонними компаниями, и методы продажи различаются. Найдите на сайте интересующий вас объект, чтобы узнать, как проводятся аукционы.

Федеральные аукционы недвижимости

Вы можете делать ставки на недвижимость для продажи через веб-сайты следующих федеральных агентств:

Государственные аукционы

Многие штаты и даже некоторые местные органы власти продают излишки собственности.Свяжитесь с отделом избыточной собственности вашего штата, чтобы узнать, действует ли в нем аукционная программа.

Советы по участию в государственных аукционах

  • Общее правило аукционов состоит в том, что побеждает тот, кто предложит самую высокую цену, и отмена невозможна. Заранее свяжитесь с сайтом аукциона, чтобы узнать, можете ли вы отменить ставку.

  • Каждый сайт аукциона работает по-своему. В некоторых случаях аукционы проводит само государственное учреждение. В других случаях торговым сайтом управляет агентство, а аукцион проводит сторонняя компания.

  • Узнайте, какие формы оплаты принимаются на аукционах. На всех аукционах нет единой платежной политики. Некоторые аукционы принимают оплату кредитной картой или именными чеками. Другие, например, налоговая служба (IRS), не принимают ни то, ни другое. На большинстве аукционов принимаются кассовые чеки.

  • Для аукционов недвижимости вам может потребоваться помощь брокера или агента по недвижимости, чтобы сделать ставку или совершить покупку. Кроме того, для аукционов недвижимости выясните, разрешено ли финансирование.Часто это не так, и полная покупная цена должна быть оплачена, когда вы выиграете заявку.

Как купить федеральную землю

Земли, определенные как лишние для нужд общества или правительства, иногда выставляются на продажу. Земля сначала предлагается другим федеральным агентствам и штатам, а затем становится открытой для продажи населению.

Земли делятся на две категории: недвижимые и государственные.

Продажа федерального недвижимого имущества

В основном это благоустроенный земельный участок со зданиями.Недвижимость обычно приобреталась для военной базы, офисного здания или для других целей. Управление общих служб (GSA) отвечает за продажу излишков построенной собственности.

Продажа федеральных государственных земель

Государственные земли - это незастроенные земли без улучшений. Обычно это часть первоначального общественного достояния, созданного во время западной экспансии Соединенных Штатов. Бюро землеустройства (BLM) наблюдает за этой землей.

Покупка части Великой Земли: Как купить государственную землю на Аляске

Снимок экрана с домашней страницы отдела продаж земли на Аляске, Отдел горнодобывающей промышленности, земли и воды Департамента природных ресурсов Аляски.Изображенные участки расположены в трех милях к северо-востоку от Северного полюса, Аляска, и имеют площадь от 5 до 13 акров с подъездной дорогой. Цены варьируются от 63 300 до 38 600 долларов.

Моим первым вопросом, когда я узнал, что жители Аляски все еще могут приобретать государственные земли, было спросить, произошло ли это через приусадебное хозяйство. Ответ - нет, хотя, вероятно, из-за истории этот миф или вопрос существует. Официально Homesteading прекратил свое существование на Аляске в 1986 году, через 10 лет после того, как он прекратил свое существование в других штатах. Эта отсрочка для Аляски была основана на ее позднем вступлении в союз и необходимости урегулировать 49-й штат.

Но освещение новостей Аляски мутит воду. В 1974 году в статье New York Times было объявлено: «Хоумстединг на Аляске подошел к концу». Тем не менее, в статье 1988 года в тех же изданиях этот образ жизни объявлен продолжающимся: «Хомстединг все еще жив на Аляске».

Эксперты отдела продаж земли на Аляске, входящего в Департамент природных ресурсов Аляски, подтверждают, что Аляска больше не предлагает приусадебные участки. Но он предлагает три способа приобретения земли:

Ежегодные земельные аукционы с закрытой заявкой : текущее размещение 110 участков началось 4 марта и завершилось 11 июня.Выигравшие заявки будут объявлены 24 июня. Предложения включают: «От участков с доступным автомобильным транспортом возле Анкориджа и Фэрбенкса до удаленных участков на диких озерах - это предложение включает широкий выбор участков». В этих аукционах могут участвовать только жители Аляски.

Продажа земли без рецепта: По состоянию на март 2020 года у DNR было 90 участков. Они продаются в порядке очереди. Посылки, которые не продаются на аукционе с запечатанными предложениями, могут продаваться без рецепта.Компании, корпорации и нерезиденты (а также резиденты) имеют право на внебиржевые покупки.

Программа размещения ставок для удаленных домиков для отдыха : жители Аляски могут сделать ставку на участок государственной земли в обозначенной зоне для размещения RRCS, сдать землю в аренду до тех пор, пока DNR не завершит обследование и оценку, а затем купить землю по рыночной стоимости. В этом году предлагаются 4 района: Innoko II, примерно в 65 милях к северо-западу от МакГрата и в 65 милях к югу от Галены, Кантишна II, примерно в 70 воздушных милях к западу от Фэрбенкса, озеро Манкомен, между реками Чисточина и Слана, и Редлендс II, вдоль реки Читанана.

В этом выпуске Hometown Alaska мы обсудим все три. Мы также узнаем о статусе предложения губернатора Аляски Майка Данливи разрешить жителям Аляски применять свои PFD для покупки земли на Аляске.

ВЕДУЩИЙ: Кэтлин Маккой

ГОСТЕЙ:

  • Ханна Роуз Угеркоч, Руководитель отдела продаж земли на Аляске, DNR
  • Рэйчел Лонгакр , начальник отдела, отдел продаж земли на Аляске, DNR

ССЫЛКИ:

УЧАСТНИК:

  • Позвоните по телефону 550-8433 (Анкоридж) или 1-888-353-5752 (по всему штату) во время прямой трансляции (14:00 - 15:00).
  • Отправьте сообщение по электронной почте в родной город @ alaskapublic.org до, во время или после прямой трансляции (электронные письма можно читать в прямом эфире)
  • Разместите свой комментарий или вопрос ниже (комментарии можно прочитать в прямом эфире
  • В РЕЖИМЕ: Понедельник, 4 мая 2020 г., 2 : 00 pm
  • RE-AIR: Понедельник, 4 мая 2020 г., 8:00 p.

Обзор

Конституция Техаса 1876 года выделила половину оставшихся государственных земель Техаса для создания Фонда постоянных школ (PSF), чтобы помочь финансировать государственные школы.

GLO управляет 13 миллионами акров государственной земли

Законодатели намеревались продать эту землю, а вырученные средства будут депонированы в PSF. Депозиты в PSF будут неисчерпаемым источником дохода, потому что только процентный доход от фонда может быть потрачен и будет распределен между государственными школами штата.

Управление земель штата Техас управляет землями штата и правами на добычу полезных ископаемых общей площадью 13 миллионов акров. Сюда входят обширные владения в Западном Техасе, пляжи и заливы побережья Мексиканского залива, а также все «затопленные» земли 10.В 35 милях от побережья Мексиканского залива, а также на различных земельных участках и лесных угодьях в Восточном Техасе.

Основная ответственность Земельного управления состоит в том, чтобы сдать эти земли в аренду в пользу Фонда постоянной школы, благотворительного фонда, созданного в 1876 году для обучения в государственных школах Техаса.

Лизинг Техас

Аренда доступна для различных целей, включая добычу нефти и газа, солнечную, ветровую и геотермальную энергию, сельскохозяйственную деятельность и коммерческое развитие.

Обследование земли

С момента основания Земельного управления геодезия была жизненно важной частью нашей деятельности. Точное измерение границ более 200 000 миль требует больших усилий.

Сохранение здравого смысла

GLO стремится к сохранению и защите государственных природных ресурсов, отслеживая использование арендованных земель PSF и разрешая только признанные разумные меры на этих землях.

Продажа земли

Инструкция по приобретению земли в государственной собственности

State Real Properties - это недвижимость, принадлежащая другим государственным учреждениям.Если губернатор определит, что собственность штата используется в недостаточной степени, тогда может быть предложено продать эту собственность Генеральному земельному управлению штата Техас. Как правило, эта недвижимость должна быть продана на публичном форуме, таком как аукцион, продажа закрытых торгов или через агента по недвижимости. Прямые продажи могут иметь место после того, как недвижимость будет предложена широкой публике. Недвижимость, указанная на веб-сайте Land Office, доступна для прямой покупки. Все объекты недвижимости продаются по-разному и рассматриваются индивидуально.

Инструкции по закупке - Внутренний портфель ВЭ

Портфель внутренней недвижимости состоит в основном из инвестиций в коммерческую недвижимость; тем не менее, он может также иметь некоторые дополнительные различные объекты недвижимости. Поскольку процесс приобретения для этого портфеля включает в себя множество методов маркетинга, они не являются установленными процедурами для процесса приобретения. Управление активами будет продавать напрямую, через брокеров или на аукционах. Определенные объекты недвижимости выставляются на продажу брокерами или продаются на внутреннем рынке персоналом.Некоторые активы недоступны для продажи по разным причинам. Наиболее подходящим способом для приобретения внутреннего портфельного актива недвижимости является просмотр веб-сайта Texas General Land Office, определение актива, который вас интересует, и обращение к соответствующему специалисту по маркетингу. Специалист по маркетингу или управляющий активами объяснит процедуры приобретения для этого конкретного актива.


Посмотреть государственный земельный участок на продажу

Государственная описи недвижимого имущества

Кодекс природных ресурсов Техаса, разд.31.154 (Реестр недвижимого имущества) поручает Главному земельному управлению штата Техас (GLO) вести инвентаризационные записи для всей недвижимой собственности, принадлежащей государству.

Для включения в реестр недвижимого имущества штата Техас земля должна соответствовать всем следующим требованиям:

  • Земля находится в собственности штата Техас
  • Земля используется в основном государственным агентством, а не техасским образовательным институтом.
  • Земля не включена в инвестиционный портфель Фонда государственных школ
  • Земля не предназначена для инвестирования в Фонд государственного университета
  • Земля подпадает под действие Кодекса природных ресурсов Техаса - 31.153-31.155

Каждое агентство штата обязано ежегодно сообщать обо всех обновлениях своей недвижимости в Генеральное земельное управление штата Техас. Эта информация передается в GLO через систему отчетности SRPI, доступную по ссылке ниже (бумажные отчеты больше не принимаются).

Если у вас есть имя пользователя и пароль, щелкните ссылку «Перейти на веб-сайт SRPI» и начните сообщение.

Если вам нужен доступ к приложению или у вас есть вопросы, свяжитесь с Шоном Силом по телефону (512) 463-5174 или по электронной почте.


Перейти на сайт SRPI

Доступ для охоты на частных землях

Ниже приведены типы охотничьих программ, доступных на частных землях, где возможна охота в Вашингтоне. Различные соглашения с землевладельцами означают разные требования к охоте на этих землях. Обязательно соблюдайте все размещенные вывески и все указания, доступные на веб-сайте для определенных объектов. В некоторых случаях у землевладельцев может быть конкретная информация или запросы для охотников.Эта информация будет размещена на веб-сайте под конкретным объектом. Охотники должны убедиться, что они осведомлены обо всех ограничениях, направлениях или информации до начала охоты на частных землях. Чтобы увидеть все объекты собственности и получить дополнительную информацию о вывесках на частных охотничьих угодьях, посетите веб-сайт частных охотничьих угодий.

Не стесняйтесь охотиться

См. Не стесняйтесь охотиться на земли

Частные земли, на которых WDFW имеет соглашение об управлении с владельцем для обеспечения общественного доступа для охоты.Охотникам не требуется получать дополнительное разрешение, если на охотничьих угодьях размещен знак «Не стесняйтесь охотиться».

Зарегистрируйтесь в Hunt

Смотрите регистр охотничьих угодий

Частные земли, на которых WDFW имеет договор управления с владельцем, охота регулируется регистрацией. Охотники должны входить в систему и выходить из нее, чтобы охотиться на объектах, размещенных со знаком «Зарегистрироваться для охоты». Во многих случаях на объектах «Зарегистрируйтесь для охоты» есть специально отведенные места для парковки.Эти парковочные места работают в порядке очереди и ограничивают количество охотников на территории. Как только стоянка будет заполнена, собственность будет заполнена. Пожалуйста, не забудьте прочитать конкретную информацию о собственности на веб-сайте перед охотой.

Охота с письменным разрешением

Увидеть охоту по письменному разрешению Lands

Частные земли, на которых охотники должны связаться с землевладельцем для получения «письменного разрешения» перед охотой на своей собственности. WDFW предоставляет указатели и перфорированные бланки разрешений землевладельцам, которые предоставляют свои земли в рамках этой программы.Имя землевладельца и номер контактного телефона указываются на охоте с помощью знаков письменного разрешения, чтобы охотники могли связаться с соответствующим землевладельцем для получения разрешения. В некоторых случаях может потребоваться обращение к местному биологу по изучению частных земель.

Программа «Охота по письменному разрешению» - наша самая популярная программа для землевладельцев. Он также является наиболее строгим и передает контроль в руки землевладельца. Охотники должны всегда носить с собой половину разрешительной талона во время охоты на территории.Землевладельцы, участвующие в этой программе, также должны предоставить все свои разрешения местному биологу в конце сезона охоты. Охотничьи виды, общий доступ и другие ограничения могут меняться и решаться на усмотрение землевладельца.

Охота по резервации

Посмотреть охоту по заповедникам

Система охоты по резервированию требует, чтобы охотники создавали онлайн-учетную запись, используя свой WILD ID. Для объектов недвижимости, участвующих в программе "Охота по бронированию", требуется предварительное разрешение на бронирование, выданное через систему онлайн-бронирования.

Разрешения выдаются в порядке живой очереди, и даты бронирования становятся доступными через две недели со дня охоты ровно в 8 часов утра. Разрешения, выдаваемые охотникам через систему бронирования, необходимо оставлять на приборной панели. автомобиль рядом с идентифицированной точкой доступа.

Важно, чтобы охотники обращали внимание на конкретную информацию по каждому объекту. Некоторые свойства позволяют получить доступ ко всем участкам, в то время как другие ограничивают бронирование до одной слепой.Некоторые свойства также позволяют групповое бронирование, в то время как другие разрешают только одиночное бронирование. Обратите внимание на информацию, указанную на сайте. В некоторых случаях также может потребоваться контакт с землевладельцем. Все правила программы WDFW Hunt by Reservation должны соблюдаться в дополнение к любым особым правилам для отдельной собственности, включая правила, опубликованные на сайте.

Обновления системы бронирования запланированы на 2019 год. Персонал WDFW Private Lands стремится обеспечить более качественное обслуживание клиентов с помощью обновленной системы, сохраняя при этом публичный доступ и продолжая удовлетворять потребности землевладельцев.По вопросам, связанным с системой «Охота по бронированию», обращайтесь в службу поддержки клиентов Программы по дикой природе по телефону 360-902-2515 или по электронной почте [email protected]

Разрешить помещику на охоту (LHP)

Программа разрешения землевладельцев на охоту (LHP) - это программа доступа к частным землям, которая обеспечивает доступ к частной собственности для общественной охоты, позволяет проводить специальные сезоны охоты на землях кооператора LHP и, в некоторых случаях, помогает землевладельцам контролировать ущерб, нанесенный оленями и / или лосями. сельскохозяйственные культуры.Землевладельцам выдаются разрешения в зависимости от географического положения, целей управления населением и / или ущерба. Эти разрешения помогают в предоставлении землевладельцам помощи охотниками вне обычных охотничьих сезонов и соответствуют политике Комиссии C-6002.

В соответствии с этой политикой разрешения доступны землевладельцу и WDFW. Землевладелец может использовать свои разрешения различными способами (публичные лотереи, личное использование, аукционы и т. Д.). Разрешения WDFW - это особая возможность розыгрыша, доступная через систему лицензирования WILD и рекламируемая в Правилах крупной игры.Землевладельцы, участвующие в программе LHP, работают в тесном сотрудничестве с биологами частных земель, районными биологами и персоналом по конфликтам с дикой природой, чтобы обеспечить удовлетворение потребностей землевладельца и общественности. Землевладельцы LHP должны пройти процесс подачи заявки и в конечном итоге получить одобрение Комиссии по рыболовству и дикой природе. Все землевладельцы должны подать повторную заявку в течение трехлетнего цикла установления сезона. Чтобы увидеть следующий крайний срок подачи заявок, перейдите по ссылке «Заявление землевладельца о разрешении на охоту».Программа LHP предназначена для дополнения других программ доступа к частным землям WDFW (например, «Не стесняйтесь охотиться», «Зарегистрируйтесь для охоты», «Охота по резервации» и «Охота по письменному разрешению»).

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *