Кто может получить бесплатно в собственность земельный участок: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

ЗК РФ Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

 

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

КонсультантПлюс: примечание.

Если субъектом РФ не установлен порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков, земельные участки предоставляются гражданам в порядке, установленном ст.
ст. 39.14 - 39.17 (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ).2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Открыть полный текст документа

Ст. 39.19 ЗК РФ. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

Земельный участок – бесплатно | Последние новости

Россияне могут получить право на бесплатный земельный участок.


Предлагается установить правовые основы единоразового безвозмездного получения отдельными категориями граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, дачного хозяйства, сельскохозяйственного производства, фермерского, крестьянско-фермерского и сельского хозяйства, сельскохозяйственного использования на территории России. В Госдуму внесен соответствующий законопроект, подготовленный депутатом Олегом Ниловым.
Документ определяет 29 категорий граждан, которым планируется представить право на единоразовое безвозмездное получение земельного участка. В их числе:
– многодетные семьи;
– инвалиды вследствие военной или трудовой травмы (мужчины и женщины), инвалиды I – группы инвалидности;
– ветераны;
– лица, имеющие государственные награды;
– лица, осуществлявшие трудовую деятельность на территории России и имеющие страховой стаж не менее 30 лет;
– лица, проработавшие не менее 15 лет на должностях правоохранительной или военной службы РФ;
– лица, проработавшие не менее 10 лет на подземных работах, на работах с вредными условиями труда и в горячих цехах, на работах с тяжелыми условиями труда;

– лица, проработавшие в качестве водителей не менее 15 лет;
– лица, проработавшие на работах по непосредственному управлению полетами воздушных судов гражданской авиации не менее 10 лет;
– лица, не менее 12 лет шести месяцев осуществлявшие педагогическую деятельность в учреждениях для детей в сельской местности и поселках городского типа и не менее 15 лет в городах, сельской местности и поселках городского типа либо только в городах;
– лица, осуществлявшие лечебную и иную деятельность по охране здоровья населения в учреждениях здравоохранения не менее 12 лет шести месяцев в сельской местности и поселках городского типа и не менее 15 лет в городах, сельской местности и поселках городского типа либо только в городах;
– лица, осуществлявшие творческую деятельность на сцене в театрах или театрально-зрелищных организациях не менее 15 лет и т. д.
Предполагается, что указанные категории граждан смогут получить земельные участки площадью не более 100 соток из состава земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения или из состава земель лесного фонда. При этом право на единоразовое безвозмездное приобретение земельного участка не будет распространяться на лиц при наличии непогашенной судимости за преступление коррупционной направленности, а также если лицо ранее воспользовалось правом бесплатного получения земельного участка по иным основаниям, либо утратило или не имело оснований для получения земельного участка.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предполагается передавать гражданам в безвозмездное пользование на пять лет, по истечении которых предоставлять их бесплатно на праве собственности, либо на праве безвозмездного пользования (по выбору гражданина). При этом земельные участки будут изымать в случае их неиспользования по назначению .



Как получить бесплатно земельный участок от государства?

Тема приобретения или получения недвижимости достаточно щепетильная. А для многих людей и семей нашей страны это кажется чем-то нереальным. Но, тем не менее, существуют государственные программы поддержки, по которым некоторые категории граждан могут претендовать на получение жилья или земельного участка бесплатно. Сегодня поговорим о земле, но не для фермерских нужд, а о земельных участках под застройку. Я расскажу о том, у кого есть возможность получить землю, и как это сделать.

Получить земельный участок можно только 1 раз в жизни. Есть некоторые требования и условия, которые предъявляются к человеку, который хочет получить земельный участок бесплатно. Это должен быть гражданин РФ с постоянной регистрацией, не имеющий в собственности другой земли, а в некоторых регионах страны – и другого недвижимого имущества. Претендовать можно лишь на участки, которые находятся в распоряжении государства, региона или муниципалитета.


Будьте готовы к тому, что землю в собственность вам сразу не отдадут. Сначала участок выделяется в пользование на безвозмездной основе. И только через 5 лет (в некоторых регионах другой срок) использования земли по целевому назначению вы сможете подать документы на переоформление участка на себя.


Кто может претендовать на получение бесплатного участка в собственность?

Претендовать на получение земли могут некоторые льготные категории граждан. Списки в каждом регионе могут отличаться. Поэтому я расскажу о категориях на Федеральном уровне и об основных категориях в регионах.

На Федеральном уровне это:

  • Герои РФ и СССР,
  • Герои труда и Социалистического труда,
  • Кавалеры Ордена Славы.

,
На региональном уровне это:
  • Многодетные семьи при рождении трех и более детей. При этом на момент подачи документов дети не должны достигнуть совершеннолетнего возраста.
  • Молодые семьи с ребенком,
  • Молодые специалисты и работники бюджетной сферы,
  • Ветераны,
  • Чернобыльцы,
  • Военнослужащие,
  • Дети погибших героев,
  • Инвалиды или семьи, на попечении которых имеется ребенок-инвалид.

Для постановки в очередь на получение участка необходимо подать заявление, приложив к нему требуемый пакет документов. Какие документы необходимы – будет зависеть от того, к какой категории вы относитесь.



Есть основной порядок действий для получения бесплатного участка:

  1. Получение льготной категории, подтверждение того, что вы можете претендовать на участок.
  2. Подготовка требуемой документации.
  3. Подача заявления с приложенным к нему пакетом документов.
  4. Ожидание рассмотрения вашего заявления (около 30 дней).
  5. Получение результата. По истечении 30-ти дневного срока вас либо поставят в очередь на получение земли, либо выдадут обоснованный отказ.

С более подробными данными о том, кто имеет право претендовать на бесплатный участок в вашем муниципалитете и какие документы нужны для подачи заявления, вы можете ознакомиться на сайте администрации региона, в котором вы проживаете.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей

Вид помощи:

Бесплатное предоставление в общую долевую собственность земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, или ведения личного подсобного хозяйства, или создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кому предоставляется помощь:

Гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающим с ними на территории Ростовской области.

Условия предоставления:

Предоставление земельных участков возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

- земельный участок предоставляется однократно;

- гражданин:

  • имеет трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживает с ними либо является опекуном или попечителем детей, при условии воспитания этих детей не менее 3 лет;

  • проживает на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность;

  • состоит по месту его жительства на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет основания для постановки на данный учет без признания его малоимущим (в случае, если земельный участок испрашивается в целях индивидуального жилищного строительства, требование введено Областным законом Ростовской области от 29.

    12.2016 № 939-ЗС, вступившим в силу 01.01.2017).

Законодательное основание:

статьи 8.3, 8.4, 8.4-1 Областного закона № 19-ЗС от 22.07.2003 «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»

Куда обращаться:

в уполномоченный орган местного самоуправления.

Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

На территории Ростовской области вопросы предоставления земельных участков семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, регулируются Областным законом Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС«О регулировании земельных отношений в Ростовской области».

В соответствии со статьями 8.2, 8.3, 8.4 и 8.4-1 Областного закона, право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в муниципальной, областной или федеральной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними. Если указанные граждане являются опекунами или попечителями детей, то они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков при условии воспитания этих детей не менее 3 лет. В случае подачи заявления на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, указанные граждане должны состоять по месту их жительства на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет без признания их малоимущими.

Перечень земельных участков, которые могут быть использованы для бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, устанавливается уполномоченными органами и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними, изъявившие желание приобрести бесплатно в собственность земельный участок, направляют в уполномоченный орган местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений по месту их проживания заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Форма заявления устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. К указанному заявлению прилагаются копии документов с предъявлением их подлинников или только заверенные в установленном порядке копии документов, согласно перечню, установленному Областным законом.

Уполномоченный орган в течение месяца после получения всех необходимых документов осуществляет постановку на учет граждан в целях предоставления земельных участков и подбор места нахождения земельного участка, а также не позднее чем через шесть месяцев после получения согласия граждан на получение в собственность земельного участка в выбранном месте осуществляет проведение необходимых работ по формированию земельного участка.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан и их детей принимается уполномоченным органом муниципальных районов, городских округов, поселений в течение месяца со дня формирования данного земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в общую долевую собственность граждан и их детей осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Ростовской области в соответствии с порядком их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий, определенным Правительством Ростовской области

Предоставление федеральных земельных участков в общую долевую собственность граждан и их детей осуществляется органами исполнительной власти Ростовской области, уполномоченными на осуществление переданных органам государственной власти Ростовской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, в соответствии с порядком их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий, определенным Правительством Ростовской области.

 

Смотри также:

План мероприятий («дорожная карта») по инфраструктурному обустройству в Ростовской области земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей

Как врачам получить бесплатную землю в Подмосковье — Российская газета

Более 4 тысяч врачей смогут воспользоваться правом на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. И это только те специалисты, которые уже работают в медучреждениях области. Но претендовать на бесплатную землю смогут и все вновь пришедшие медики - при соблюдении определенных условий.

В Подмосковье вступил в силу закон об обеспечении землей врачей дефицитных специальностей. "Он принят, чтобы привлечь и удержать врачей на отдаленных территориях области, где отмечается наибольший дефицит узких специалистов", - отмечает зампред правительства - министр здравоохранения региона Светлана Стригункова. Она напомнила об основных положениях нового закона: он действует на территории 36 муниципалитетов области, не захватывая ближний пояс, где просто нет свободной земли и очень востребована другая форма поддержки врачей - социальная ипотека. Площадь выделяемого участка - 10-15 соток. Получить его могут специалисты, отработавшие в подмосковных больницах и поликлиниках не меньше трех лет.

Сначала земля будет предоставляться в безвозмездное пользование, но если в течение шести лет после получения участка на нем появится дом, недвижимость разрешат оформить в собственность. "Считаем, что это действенная мера, которая поможет привлечь специалистов из других регионов и даже из ближних муниципалитетов в отдаленные округа области", - подчеркнула Стригункова.

По словам министра имущественных отношений Подмосковья Натальи Адигамовой, подать заявку на получение земли можно уже сейчас несколькими способами. Например, обратившись в местную администрацию. Можно походить по сайту torgi.gov.ru, посмотреть, какие участки торгуются в конкретных муниципалитетах Подмосковья для индивидуального жилищного строительства. Затем на региональном портале госуслуг отыскать услуги "Предварительное согласование земельных участков" или "Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование", указать там координаты участка, а в графе "основание" просто проставить должность и место работы. Дальше чиновники все доделают сами. "А к концу августа мы сформируем пул доступных участков, и процедура выбора упростится до минимума - достаточно будет выбрать приглянувшуюся землю из готового перечня и в течение 15 дней оформить ее в пользование", - говорит Адигамова.

Важное уточнение: на бесплатную землю не могут претендовать участники программы социальной ипотеки и те, кто уже получал участки по социальным программам. А вот тем, кто приехал работать в сельскую местность по программе "Земский доктор" подать заявку не возбраняется.

Земельный сертификат - Главная | Меры поддержки семей с детьми в Вологодской области | Земельный сертификат

Законом Вологодской области от 8 апреля 2015 года № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» предусмотрены меры поддержки по обеспечению земельным участком. По инициативе Губернатора области О.А. Кувшинникова получателям данной меры поддержки предоставлено право выбора – получить земельный участок либо «Земельный сертификат», предусматривающий денежную компенсацию.

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно

Кому полагается
Граждане, имеющие трех и более детей. Земельный участок предоставляется в собственность бесплатно в случае постоянного проживания на территории Вологодской области не менее одного года на дату постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, и не менее одного года на дату предоставления земельного участка в собственность бесплатно

Сроки обращения Бессрочно. Земельный участок предоставляется однократно

Куда обращаться
Обратиться необходимо в органы местного самоуправления, Департамент имущественных отношений области либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг gosuslugi. ru

Земельный сертификат - единовременная денежная выплата взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно

Кому полагается
Гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете на получение земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Единовременная денежная выплата имеет целевое назначение, установленное статьей 121 закона области № 3627-ОЗ

Сроки обращения
После получения уведомления от предоставления уполномоченного органа: • в течение 15 рабочих дней подается заявление о согласии на получение выплаты; • в течение 60 рабочих дней подается заявление о предоставлении выплаты

Сроки предоставления В течение 30 рабочих дней с даты обращения

Куда обращаться
Обратиться необходимо в органы местного самоуправления, Департамент имущественных отношений области либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг gosuslugi. ru

Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст. 13 закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» определены категории граждан, которые имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. При осуществлении исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, учета граждан, претендующих на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с вышеуказанным Законом Воронежской области, земельные участки предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Порядок постановки граждан на учет определен постановлением главы городского округа город Воронеж от 13.11.2008 года №1536.

Постановка граждан на учет осуществляется управой района в соответствии с имеющимся делением территории городского округа город Воронеж на внутригородские районы.

Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы района городского округа город Воронеж, на территории которого гражданин постоянно проживает 

К письменному заявлению прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • копия документа, подтверждающего соответствующую льготную категорию;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области;
  • справка из Управления Роснедвижимости по Воронежской области о находящихся в собственности земельных участках до 31. 01.1998 года). 

Поступившее письменное заявление рассматривается управой района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего права на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа город Воронеж и направляются в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области ежеквартально, так как в соответствии с законом Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» предоставление земельных участков в собственность граждан из земель, право собственности на которые не разграничено осуществляется указанным уполномоченным органом администрации Воронежской области. Формирование земельных участков для их последующего предоставления гражданам осуществляется органами местного самоуправления.


13 мест, где можно найти бесплатную землю для приусадебного хозяйства в США (и как подать заявку)

Присудить с ограниченным бюджетом может быть непросто в сегодняшние экономические времена.

Тем не менее, благодаря Закону о приусадебном хозяйстве 1862 года многие поселенцы в прошлом смогли получить бесплатную землю. Многие штаты решили предложить аналогичный пакет современным поселенцам в надежде увеличить население этих небольших городов.

Земельных участков меньше, но они все еще бесплатны!

Вот с чего вам следует начать поиск:

1.Линкольн, Канзас

Линкольн, Канзас - живописный городок. Отель расположен в непосредственной близости от городского бейсбольного поля и в непосредственной близости от местных школ. Это подразделение, но многие современные поселенцы делают это в меньшем масштабе.

Население города составляет всего 3500 человек, и он расположен рядом с межштатной автомагистралью 70. В городе действительно требуется процесс подачи заявления.

Если вы хотите подать заявку на эту землю, нажмите здесь.

2. Свободная земля в Маркетте, Канзас

Маркетт - еще одна жемчужина небольшого городка.Они предлагают отличные школьные системы и безопасность для вашей семьи.

Там тоже требуют заполнить заявку на землю. Также требуется, чтобы, если вас приняли в программу бесплатного земельного участка, вы начали строительство дома в течение 120 дней.

Ваш дом должен быть завершен через год с даты подписания земельного договора. Вы также обязаны прожить в своем доме в течение одного года. Существуют определенные требования, которым ваш дом должен соответствовать, чтобы соответствовать требованиям.

Если вы хотите подать заявку на получение бесплатной земли Маркетт, нажмите здесь.

3. Нью-Ричленд, Миннесота

Население Нью-Ричленда составляет всего 1200 человек. Хотя это небольшой город, в нем есть такие удобства, как поле для гольфа и велосипедные дорожки. Они раздают лоты размером 86 х 133 фута.

Они требуют, чтобы вы подали заявку на землю.

Как только земля будет передана вам, у вас будет один год, чтобы построить дом с определенными характеристиками.

Вам будет начислена часть затрат на установку уличных бордюров, водосточных желобов, канализации и водоснабжения в этом районе.Стоимость этого составит около 14 000 долларов, которые будут собираться каждые полгода в течение 15 лет.

Положительным моментом является то, что многие кредиторы позволят вам использовать бесплатную землю в качестве первоначального взноса для строительства дома.

Если ваш доход упадет ниже определенной суммы, также будет снижена плата за оценку.

Если вы хотите узнать больше о землях в Нью-Ричленде, штат Миннесота, щелкните здесь.

4. Свободная земля в Манкато, штат Канзас

Манкато, штат Канзас - это город с населением всего 900 человек. Они также раздают небольшие участки земли для строительства новых домов. Вы также должны подать заявление в их город, чтобы вас рассматривали на получение земли.

На данный момент доступно 26 лотов.

Размер вашего дома должен быть не менее 1200 квадратных футов, без учета гаражей и подвалов. Однако они дают вам два года на завершение строительства дома с даты подписания договора.

Вам необходимо заключить договор со строителем в течение шести месяцев после получения земли.

Если вам нужна дополнительная информация об этой земле, щелкните здесь.

5. Осборн, Канзас

Осборн бесплатно раздает жилую недвижимость, бесплатную коммерческую землю, и они выдают ссуды под низкие проценты, чтобы помочь с бизнесом и ремонтом дома. Осборн, Канзас хочет тебя!

Им действительно требуется залог в размере 500 долларов для удержания земли, но он будет возвращен вам после завершения строительства вашего нового дома. Они требуют, чтобы ваш дом был не менее 1400 квадратных футов над землей. Вы также должны завершить строительство дома в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли.У вас есть 24 месяца, чтобы полностью заселиться.

Они требуют, чтобы ваш дом имел площадь не менее 1400 квадратных футов на уровне земли. Вы также должны завершить строительство дома в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли. У вас есть 24 месяца, чтобы полностью заселиться.

Чтобы получить дополнительную информацию или подать заявку на эту землю, нажмите здесь.

6. Свободная земля в Плейнвилле, штат Канзас

Плейнвилл, штат Канзас, с населением 2 000 человек. На самом деле в настоящее время у них есть только один лот, который обслуживается в порядке очереди.Площадь участка составляет 155 футов в ширину и 93 фута в глубину.

Они действительно требуют, чтобы все дома были на фундаменте, но это также может включать модульный дом. В них не допускается использование передвижных домов одинарной ширины. Им действительно требуется залог в размере 500 долларов США для удержания собственности, но он будет возвращен после передачи права собственности на землю. Ваш дом должен быть завершен в течение 18 месяцев с момента передачи вам земли.

Чтобы подать заявку на эту землю, нажмите здесь.

7. Кертис, Небраска

Кертис, Небраска - небольшой городок для престарелых.У них есть несколько лотов, доступных бесплатно!

Все коммуникации уже подведены, поэтому доплаты нет. Вам также нужно будет подать заявку на получение этой земли. Их веб-сайт предлагает визуализацию всех доступных лотов. Стоит проверить, так как все они различаются по размеру.

Чтобы подать заявку или просмотреть имеющиеся лоты, щелкните здесь.

8. Бесплатная земля в Элвуде, Небраска

Элвуд, Небраска имеет целых десять участков для строительства бесплатно!

Он говорит, что нужно зайти в сельский офис, чтобы забрать документы для подачи заявления.

Вы можете щелкнуть здесь, чтобы посетить их веб-сайт и собрать информацию о том, как подать заявление, если вы живете за пределами штата.

Похоже, что дома должны быть на фундаменте, но никаких конкретных требований не было. Не указаны размеры лотов. Тем не менее, звонок в местный городской офис должен дать вам все ответы, которые вы хотите знать об этой бесплатной земле.

9. Loup City, Небраска

Loup City, Небраска - это уникальная возможность. Все лоты абсолютно бесплатны.

Однако существует два различных типа жилья: жилье для рабочей силы и дома по рыночной ставке.

Дома по рыночной ставке требуют залога в размере 1000 долларов за землю. Этот залог будет возвращен, когда дом будет завершен.

The Workforce Housing - это возможность получения дохода. Если ваш доход упадет ниже установленного стандарта, вы сможете получить помощь при покупке дома. Вы можете получить помощь в виде авансового платежа на сумму до 20 000 долларов!

Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

10. Бесплатная земля в Марне, штат Айова

Марна, штат Айова раздает много бесплатных земель! У них достаточно земли. Размеры участка 80 х 120 футов.

Ваш дом должен иметь площадь не менее 1200 квадратных футов и должен быть построен в течение 18 месяцев с момента передачи вам земли.

Допускается традиционное строительство наряду с модульными домами. Город требует, чтобы вы подали заявку на получение этой земли. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Марна, штат Айова, сделала много публикаций из-за раздачи своей бесплатной земли.

11. Манилла, штат Айова

Манилла, штат Айова - еще один небольшой город, предлагающий бесплатные участки земли тем, кто хочет их арендовать. Они утверждают, что у них одна из самых низких цен на жизнь.

Их веб-сайт не предлагает много информации о том, каковы требования к бесплатной земле. Однако здесь вы можете получить всю контактную информацию города.

12. Бесплатная земля в национальном парке Кайахога в Огайо

Ладно, это не совсем бесплатно, и вы не будете владеть ею.

Это программа, которую правительство недавно начало предоставлять фермерам дешевую сельскохозяйственную землю. Это позволяет фермерам арендовать сельскохозяйственные земли на 60 лет за один раз. Это включает в себя уже имеющийся дом и акры охраняемых сельскохозяйственных угодий.

Средняя арендная плата составляет от 500 до 1000 долларов в месяц. Сюда входит жилье и 9-12 соток земли.

Хотя это и не бесплатно, но безумно дешево и уникально, поэтому о нем стоит упомянуть. Есть заявка, которую нужно подать, и многие фермеры ею заинтересовались.

Подробнее читайте здесь.

13. Рынок недвижимости

Подробности читайте в этой статье. Этот мужчина и его жена сэкономили немного денег, купили то, что он назвал «смешанной сумкой», участок земли, и они сохранили часть земли, которая никому не нужна, и продали хорошую землю дороже, чем они заплатили при первоначальной покупке. недвижимость.

Это план, который требует более длительного обдумывания и осмотра.

Тем не менее, у вас может быть спад собственности, и технически ваша земля в конечном итоге окажется бесплатной! Вы не можете победить это!

Есть много способов найти бесплатную землю для постройки усадьбы. Есть краткосрочные и долгосрочные варианты.

Независимо от того, на каком участке земли вы расположились - на небольшом участке земли или на большом - все, что имеет значение, - это то, что вы действительно строите свою личную усадьбу.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Благодарим вас за отзыв!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook Pinterest

18 мест, где бесплатно раздают землю в 2021 году (отлично подходит для усадьбы)

Это сообщение может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получить небольшую комиссию бесплатно для вас, если вы совершите покупку.

Знаете ли вы, что можете получить бесплатную землю?

Звучит невероятно, правда?

Я имею в виду тех, кто в наши дни раздавал бы участки земли бесплатно. Что ж, ответ на этот вопрос можно проследить до 1862 года.

Вы знакомы с Законом о усадьбах 1862 года?

Если вы вспомните свою американскую историю, Закон о Хомстеде был законом, который дает бесплатную землю любому, кто желает переехать на запад и обрабатывать землю в течение пяти лет.

Этот закон действовал более ста лет.Последняя претензия была удовлетворена в 1988 году.

Сегодня вы все еще можете воспользоваться бесплатной землей. Однако обратите внимание, что к земле предъявляются другие требования, прежде чем ее можно будет раздать бесплатно.

Но это бесплатная земля для вас. Так что стоит изучить и узнать подробности. Потратьте некоторое время на исследование, чтобы увидеть, что вам нужно сделать, чтобы получить бесплатную землю.

Не знаете, как получить бесплатную землю?

Давайте начнем с закона, регулирующего бесплатное использование приусадебных земель.

Вот краткий обзор Закона о хомстедах.

20 мая 1862 г. вступил в силу Закон о усадьбе. Это облегчило поселение в западном регионе США, что позволило американцам претендовать на получение до 160 акров свободной земли.

В результате закон позволил мелким фермерам получить бесплатную землю.

Когда закончилась гражданская война, было подано около 15 000 притязаний на приусадебные участки, и впоследствии их число увеличилось.

В конце концов, тогдашнее правительство США одобрило более 1,6 миллиона исков, что составляет около 420 000 квадратных миль или 10 процентов всей государственной собственности.

В течение всего срока его действия более 200 миллионов акров земли были переданы получателям в соответствии с Законом о хоумстедах. Последняя утвержденная заявка была сделана в 1988 году на 80 акров земли, расположенной на юго-востоке Аляски.

Дух предоставления приусадебных участков жив.

Хотите подсказок на как жить дешево ?

Возможно, вы захотите переехать из города.

В сельской местности есть много маленьких городков, которые все еще раздают бесплатно или почти бесплатно земли.

Однако, если вы заинтересованы, вам все равно может потребоваться провести собственную комплексную проверку. Выкуплено много земель в хороших локациях.

Так что, хотя дефицита нет, вы можете держать глаза открытыми на фиктивные сделки с землей.

Связанный: Наши любимые способы получить БЕСПЛАТНЫЕ подарочные карты Amazon

Дешевая или бесплатная государственная земля?

Вот места, с которых стоит начать поиск:

1.Линкольн, Канзас

Этот живописный город расположен в центре Канзаса, примерно в часе езды от Уичито. В Линкольне с населением 3500 человек есть холмы и небольшой причудливый центр города.

Более десяти лет местное правительство пытается побудить больше людей жить в городе, предлагая более низкие налоги на недвижимость.

Хотите знать, чего ожидать от Линкольна?

В этом очаровательном городке вас ждут тихие пригородные участки.К тому же предлагаемые участки находятся рядом с городским бейсбольным полем. Также поблизости есть поле для гольфа и несколько крупных торговых центров.

Утилиты уже установлены. Также достроены улицы, желоба и бордюры. Все, что вам остается, это построить собственный дом.

Чтобы узнать больше об этой программе, посетите веб-сайт города .

2. Маркетт, Канзас

Этот небольшой городок - еще одна жемчужина Канзаса. Это тихое место в самом сердце Америки.

Если вы ищете чудесный район, чтобы создать семью, вам понравится Маркетт. В этом районе царит спокойствие и спокойствие. К тому же здесь отличная школьная система.

Маркетт также славится красивыми холмистыми полями и открытыми видами на закат. Кроме того, в этом тихом городке есть новая застройка в загородном стиле. Это определенно привлекательная перспектива для семейного отдыха.

Заинтересованы в подаче заявки на бесплатную приусадебную землю в Маркетте?

Вот сделка:

Вам необходимо начать строительство дома в течение 180 дней с момента получения земли и завершить его в течение года.Существуют также стандарты проектирования жилых помещений и требования к заполняемости.

Чтобы узнать больше об этом, посетите веб-сайт города .

3. Манкато, Канзас

Манкато - город с ощущением маленького городка. Он расположен в округе Джуэлл, штат Канзас, и его население составляет всего 900 человек.

Но что замечательно в этом городке, так это то, что все рядом. Вы недалеко от школы и больницы; рестораны и торговый центр тоже.

Вы хотите переехать в этот красивый город?

Есть определенные требования, которые необходимо соблюдать, чтобы получить землю бесплатно.

Вы должны начать строительство дома в течение шести месяцев с момента получения участка. У вас есть два года на завершение строительства, считая с момента приобретения земли.

Кроме того, размер вашего дома не должен быть меньше 1200 квадратных футов. Это исключает подвал или гараж, если таковые имеются.

Дополнительную информацию о бесплатных государственных землях Манкато для приусадебных участков можно найти на городском веб-сайте .

4. Осборн, Канзас

Знаете ли вы, что Осборн предлагает бесплатную землю как для жилого, так и для коммерческого использования?

Кроме того, он также предлагает ссуды под низкие проценты и другие бизнес-стимулы.Это должно побудить людей принести в город торговлю и повысить его экономическую активность.

Однако, чтобы заполучить землю, городу Осборн требуется залог в размере 500 долларов. Эта сумма будет возвращена вам после завершения строительства вашего нового дома.

Вам необходимо построить дом в течение 12 месяцев после приобретения земли. Кроме того, вам также необходимо переехать в течение 24 месяцев.

Что касается структурных требований, ваш дом должен иметь площадь не менее 1400 квадратных футов.

Хотите узнать больше об этой программе бесплатного пользования землей?

Посетите веб-сайт Osborne .

По теме: Нужны бесплатные деньги? Вот 25 способов получить деньги прямо сейчас.

5. Плейнвилл, Канзас

Вы заметили, что Канзас продолжает появляться в этом списке?

Расположенный в графстве Рукс, город Плейнвилл с населением 2 000 человек стремится к развитию своего сообщества. Таким образом, он предлагает бесплатную землю на своей территории.

Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута.

Чтобы завладеть землей, нужно внести залог в размере 500 долларов. И так же, как город Осборн, Плейнвиль вернет сумму, как только лот будет передан вам.

Из-за структурных требований вашего дома Plainville не разрешает мобильные дома. У всех домов должен быть фундамент. Строительство должно быть завершено в течение 18 месяцев с момента передачи вам земли в собственность.

Посетите веб-сайт Plainville , чтобы узнать больше об этой программе.

6. Ла-Вилла, Техас
Ищете бесплатную землю в Техасе?

Этот сонный городок расположен в южной части Техаса.

Предлагается 91 земельный участок под жилую застройку.

Земля отдается бесплатно. Однако вам необходимо заплатить соответствующий налог на имущество.

Кроме того, к лоту прилагается пятилетнее удержание. Если вы продадите собственность в течение этого периода, вы будете должны местному правительству определенную сумму, которая обычно эквивалентна стоимости собственности.

Чтобы воспользоваться этой привилегией, La Villa имеет определенные требования к доходу для потенциальных получателей.

Хотите узнать больше об этой программе?

Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

По теме: ознакомьтесь с этими законными способами получения бесплатного Интернета.

Больше свободной земли в США

7. Флаглер, Колорадо
Как насчет бесплатной земли в Колорадо?

Флаглер расположен к востоку от Денвера.Это красивый город с хорошими школами и тихими районами.

В рамках программы бесплатного землевладения компаниям выделено 480 акров для открытия магазинов.

Количество земли, которое вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете предоставить жителям Флаглера.

Если вы хотите ознакомиться с его программой поощрения за землю, посетите веб-сайт Flagler .

8. Агат, Колорадо

Откройте для себя красивые равнины Колорадо в Агате.

Знаете ли вы, что этот город раздает участки земли площадью 60 акров?

Из тех, кто ухватился за возможность владеть бесплатной землей, многие из них использовали ее для разведения скота и выращивания сельскохозяйственных культур.

Лот свободен. Однако вам придется оплатить стоимость строительства вашего дома. Также есть пожертвование части урожая или доходов от них кооперативу Meadowlark.

Если вам нужна общественная жизнь, то вам стоит попробовать эту программу.

9. Элвуд, Небраска

В южной части Небраски находится небольшая деревня Элвуд.

Если вы хотите сбежать в причудливый маленький городок, вам понравится этот. Здесь есть здание суда в стиле ар-деко и несколько местных магазинов, создающих домашнюю атмосферу в старомодном стиле.

Чтобы получить документ на свое имя, необходимо внести платеж в размере 500 долларов США.

Есть требования к конструкции вашего дома. Во-первых, он должен быть на фундаменте.Минимальный размер вашего дома должен составлять 1400 квадратных футов.

Чтобы узнать больше об этой программе, посетите веб-сайт Elwood .

10. Loup City, Небраска

Население Луп Сити стареет. Учитывая это затруднительное положение, местное правительство пытается побудить молодых людей приехать и поселиться в городе с его бесплатными участками.

Хотите знать, чего ожидать от этого сообщества?

Расположенный к западу от Омахи, Loup City имеет поле для гольфа на девять лунок и рыболовные пруды.

В микрорайоне, где расположены предлагаемые участки, уже есть основные удобства.

Все предлагаемые лоты свободны. Однако вам нужно будет внести залог; сумма будет возвращена после завершения строительства вашего дома.

Чтобы узнать больше о городской программе бесплатного земельного участка, посетите веб-сайт Loup City .

11. Беатрис, Небраска

Знаете ли вы, что в городе Беатриче существует собственная версия Закона о усадьбах 1862 года?

Правильно названный Законом о приусадебных участках 2010 года, этот закон заменяет недействующее законодательство о приусадебных землях.

Согласно закону Беатрис, вы можете получить бесплатную землю, если вы строите свой дом на недвижимом имуществе, соблюдая определенные условия.

Беатрис - красивый город. Благодаря косметическому ремонту город теперь хорошо освещен множеством уличных фонарей. В парке также установили новые скамейки. И цветники, они выглядят великолепно.

В этом тихом городке, расположенном всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, проживает 12 000 человек.

Посетите веб-сайт Беатрис , чтобы узнать больше об этой программе.

12. Кертис, Небраска

Соседний город Кертис также предлагает множество доступных участков.

Подведены все коммуникации и благоустройство, в том числе дороги с твердым покрытием на всех участках.

Доступны партии разных размеров, так что вы можете это проверить.

Чтобы узнать больше об этом, посетите веб-сайт города .

Больше земли под приусадебный участок бесплатно

13. Нью-Ричленд, Миннесота

В маленьком городке Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть чем заняться.Здесь есть обширное поле для гольфа, велосипедная дорожка и большое озеро. И, конечно же, здесь прекрасная школьная футбольная программа.

Так что, если вы любите гулять на природе, вам понравится это место.

Одно из условий получения этого бесплатного участка - построить дом в течение 12 месяцев с момента получения вами права собственности на землю.

Несмотря на то, что это сельский фермерский городок, Нью-Ричленд предлагает бесплатные участки в совершенно новом, нетронутом пригороде

Вы можете подать заявку на бесплатную недвижимость на веб-сайте New Richland .

14. Клермонт, Миннесота

Если вы соответствуете требованиям к валовому доходу, вы можете подать заявку на получение бесплатных участков в Клермонте.

В соответствии с программой создания приусадебных участков у вас должен быть валовой доход ниже 84 200 долларов, если вы являетесь семьей или двумя (или меньше). Для семей из трех и более человек валовой доход не должен превышать 96 830 долларов.

Подробная информация на сайте Claremont .

15. Марн, Айова

В связи с резким сокращением количества семейных ферм в юго-западном регионе Айовы, в маленьком городке Марна резко сократилось население.

В надежде вернуть себе жителей, этот город раздает красивые участки с тенистыми деревьями и зеленой травой.

Если вы хотите подать заявку на бесплатное получение приусадебной земли, вы можете посетить веб-сайт Marne .

16. Манилла, Айова

Хотели бы вы воспользоваться возможностью получить бесплатную землю в сообществе, известном своей низкой стоимостью жизни?

Тогда ознакомьтесь с программой бесплатного землевладения в Маниле, штат Айова.Посетите его веб-сайт , чтобы узнать о нем больше.

17. Камден, Мэн

Вы мечтаете жить на набережной Новой Англии?

Этот маленький городок в штате Мэн может воплотить в жизнь вашу мечту.

Знаете ли вы, что Камден предлагает бесплатные участки людям, которые хотят открыть свой бизнес в этом районе?

18. Буффало, Нью-Йорк

Кто бы мог подумать, что существует программа создания приусадебных участков в городской местности?

Ознакомьтесь с предложением Buffalo.Посетите его веб-сайт , чтобы узнать больше о его программе «Городские усадьбы».

Мечтаете о свободной приусадебной земле?
Любите бесплатные вещи?

  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest

Free Land: Города США, которые предлагают участки для усадьбы

Изображение: ehrlif / Shutterstock.com

Бесплатная земля в Америке в наши дни может показаться несбыточной мечтой, но некоторые U.Южные и маленькие города фактически предлагают бесплатные участки земли тем, кто желает переехать туда, чтобы построить дом или начать свой бизнес. В попытке оживить местную экономику или просто обеспечить процветание своих сообществ на долгие годы, многие города в Канзасе, Миннесоте, Небраске или Айове возродили старую традицию раздачи земли, начатую в 1862 году с первоначальным Законом о хомстедах. А поскольку доступность ипотеки находится на рекордно низком уровне, а стоимость ипотеки составляет все большую часть дохода домовладельцев, бесплатная земля может стать благом.

Закон о усадьбе 1862 года, который предоставил 160 акров государственной земли всем, кто желал переехать на запад, работать и улучшать этот участок земли и строить там дом, был одной из самых важных политических мер в истории страны. одна из мер, которые действительно помогли построить нацию. Он вступил в силу 1 января 1863 года и действовал более века, до 1988 года.

Краткая информация:

  • В соответствии с этим законом было заявлено право на владение 270 миллионами акров или 10% территории Соединенных Штатов.
  • Около 4 миллионов поселенцев поселились в стране за 123 года в 30 штатах.
  • По оценкам, сегодня число потомков поселенцев составляет 93 миллиона человек.
  • Дэниел Фриман был первым, кто подал заявку на получение 160 акров свободной земли в Беатрис, штат Невада.
  • Последним, кто получил бесплатную землю, был Кен Дирдорф. Он подал заявку на приусадебный участок на 80 акров земли на реке Стоуни на юго-западе Аляски в 1974 году.

Пробелы и недостатки:

  • В законе было несколько лазеек и не было систематического метода оценки заявлений, поэтому им часто злоупотребляли, и немногим поселенцам удавалось сдержать свои обещания.
  • Многие земельные участки фактически достались спекулянтам и людям с более развитым сельскохозяйственным бизнесом, таким как скотоводы, а также железным дорогам.
  • В законе не указаны точные размеры дома поселенца. Из-за этой лазейки некоторые люди построили дома размером 12 на 14 дюймов вместо домов размером 12 на 14 футов.

Поскольку США остаются одной из самых густонаселенных, но с меньшей плотностью населения стран в мире, снова отдать бесплатную землю означает перенести старую, глубоко укоренившуюся американскую традицию в настоящее и снова сделать ее актуальной.Вот 13 больших и малых городов по всей стране, где есть бесплатные участки для тех, кто хочет туда переехать.

  1. Free Land в New Richland, MN

Изображение: pakul54 / Shutterstock.com

В Нью-Ричленде проживает около 1200 человек, и он предлагает участки размером 86 x 133 футов, при этом ориентировочная стоимость каждого участка для разработки составляет около 25 000 долларов. Тем не менее, эта стоимость может быть снижена примерно до 14 000 долларов за счет финансирования увеличения налогов (TIF), суммы, подлежащей выплате в течение 15-летнего периода.

Расположенный в южной Миннесоте, Нью-Ричленд находится в 13 милях к югу от Васека, в 20 милях к северу от Альберта Ли, в 26 милях к юго-западу от Оватонны, в 40 милях к юго-востоку от Манкато, в 60 милях к западу от Рочестера и в 75 милях к южной окраине городов-побратимов. .

  1. Свободная земля в Маскегоне, штат Мичиган,

Изображение: Jacob Boomsma / Shutterstock.com

Как рекламируется на городском веб-сайте, Маскегон «владеет множеством свободных участков под строительство и без строительства», которые продаются за 75% от «истинной денежной стоимости», оцененной Управлением по уравниванию графства.Городская политика «1 доллар» все еще в силе, поэтому, если вы, ваши друзья или семья заинтересованы в переезде туда, не стесняйтесь подробнее ознакомиться с условиями!

  1. Free Land в Lincoln, KS

Изображение: max voran / Shutterstock.com

С «традициями, уходящими корнями в 1870-е годы, но с упором на будущее», город Линкольн, штат Канзас, инвестировал около 600 000 долларов в развитие подразделения в черте города. Кроме того, городской совет согласился передать участки первому 21 претенденту, который соответствует требованиям и согласен построить дома, соответствующие официальным требованиям.

Имея множество ресторанов, музеев и отличных школ, Линкольн может многое предложить людям и семьям, которые задумываются о выборе этого Канзасского города для начала новой главы в своей жизни.

  1. Free Land в Mankato, KS

Изображение: TommyBrison / Shutterstock.com

Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл в северо-центральной части штата Канзас, предлагает 26 бесплатных участков для людей, которые хотели бы окунуться в жизнь маленького городка. Mankato с населением около 900 человек специализируется на сельском хозяйстве, охоте и рыбалке на открытом воздухе, но также предлагает работу в сфере здравоохранения.

Все участки находятся в непосредственной близости от больницы, средней школы, стейк-хауса и всего в полумиле от торгового центра. Если это кажется вам правильным шагом, ознакомьтесь с условиями на официальной странице города и попробуйте этот город!

  1. Free Land в Plainville, KS

Изображение: SK Design / Shutterstock.com

Plainville также обещает лучшее из обоих миров благодаря «проекту добавления северного города, [который] даст людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка, и в то же время иметь удобства большого города неподалеку прочь.”

  1. Free Land in Flagler, CO

Изображение: Dayna Copeland / Shutterstock.com

Для тех, кто мечтает о большом бизнесе, Flagler - следующая остановка. Городу принадлежит около 480 акров земли, которую ратуша предлагает бесплатно всем, кто хочет начать там свой бизнес. А количество земли, к которой могут получить доступ бизнесмены, зависит от количества рабочих мест, которые они создадут в этом районе.

Для тех, кому нужно убедить, Flagler может похвастаться отличной школьной системой, высокоскоростным и беспроводным доступом в Интернет, медицинской клиникой, закусочной, рестораном, продуктовым магазином, мясоперерабатывающим заводом, двумя круглосуточными магазинами с топливом, библиотекой, местной газетой, мотелем. , очень красивое поле для гольфа на 9 лунок и два хороших парка.В городе [также] есть несколько клубов и организаций и несколько церквей.

  1. Free Land в Loup City, NE

Изображение: marekuliasz / Shutterstock.com

Если вы хотите владеть домом в Loup City, в John Subdivision доступны шесть участков. Однако есть условие, которое люди, которые хотят туда переехать, должны иметь в виду: дома должны быть построены в определенные сроки.

  1. Free Land in Curtis, NE

Изображение: Дэвид Хармантас / Shutterstock.com

Помимо бесплатных участков, доступных для новичков, желающих построить дом в Кертисе, штат Северная Каролина, город также предлагает бесплатные коммерческие и промышленные участки, фонды для открытия бизнеса и варианты финансирования увеличения налогов.

Более того, семьи с детьми, желающие переехать в Кертис, могут получить денежное вознаграждение в размере до 1000 долларов при условии, что они построят дом в указанные сроки и зачисляют детей в государственные школы Медисин-Вэлли.

  1. Free Land in Manilla, IA

Изображение: QZ / Shutterstock.com

Как упоминается на официальном веб-сайте, «Манилла, штат Айова - это яркая сельская община, расположенная на красивых холмах южного округа Кроуфорд». Поэтому бесплатная земля здесь звучит как отличная идея. Имея активное деловое сообщество, Манилла предлагает 5-летнюю 100% налоговую скидку «квалифицированным физическим или юридическим лицам, которые строят новое жилье для одной семьи».

  1. Free Land в Claremont, MN

Изображение: Дэн Торнберг / Shutterstock.com

Программа House Lot в Клермонте, Миннесота, была начата с целью привлечь в город новых людей и семьи и стимулировать строительство домов на одну семью.Для получения дополнительной информации об условиях, критериях и ограничениях дохода посетите официальный сайт города!

Жизнь в сплоченном сообществе вдали от шумной городской жизни может быть долгожданным изменением для многих. С акцентом на жизнь на местном уровне, эти области являются ответом для тех, кто хочет упростить свою жизнь или просто получить лучшее из обоих миров: работать удаленно и в то же время пользоваться преимуществами сообщества, где время, кажется, замедляет жизнь. немного.

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Закон о приусадебных участках впервые вступил в силу в 1862 году, когда президент Авраам Линкольн подписал закон о продвижении приусадебных участков, в соответствии с которым поселенцу предоставляли землю для строительства дома, возделывания земли в течение минимум 5 лет и некоторых улучшений.Этот закон предоставил 160 акров земли людям, желающим поселиться в усадьбе, в обмен на небольшую регистрационную пошлину, а последующие поправки увеличили наделы, способствуя дальнейшему продвижению усадьбы в США. Сейчас это больше не действует и закончилось в 1976 году с принятием Закона о федеральной земельной политике и управлении. Однако до 1986 года использование усадьбы разрешалось только на Аляске.

Места в США, где можно найти бесплатную землю

Содержание

  • Места в США, где можно найти бесплатную землю
    • 1.Линкольн, Канзас
    • 2. Плейнвилль, Канзас
    • 3. Манкато, Канзас
    • 4. Маркетт, Канзас
    • 5. Осборн, Канзас
    • 6. Кертис, Небраска
    • 7. Беатрис, Небраска
    • Лоуп 8. Город, Небраска
    • 9. Элвуд, Небраска
    • 10. Манилла, Айова
    • 11. Марн, Айова
    • 12. Нью-Ричленд, Миннесота
    • 13. Национальный парк Кайахога в Огайо
    • 14. Флаглер, Колорадо
    • 15. Маскегон, Мичиган
    • 16.Камден, Мэн
    • 17. Андерсон, Аляска
    • Статьи по теме

Итак, вы можете подумать, что в наши дни усадьба может быть трудной и сопряжена с огромными расходами. В некоторой степени это правда, но в 21 веке в США все еще есть бесплатная земля, дающая возможность для приусадебного хозяйства, хотя и в ограниченном количестве.

1. Линкольн, Канзас


Население этого живописного графства площадью 720 квадратных миль с населением 3500 человек и отсутствием серьезных сообщений о преступлениях составляет 720 квадратных миль с сельскохозяйственными животными, буйволами и красивыми склонами холмов.На веб-сайте Lincoln указано, что у него есть широкополосный доступ в Интернет, девять миль межштатной автомагистрали I-70 и местная медицинская помощь.

Вам нужно будет подать заявку на бесплатную землю, которая также подходит для их десятилетней программы возврата налога на имущество для усадьбы в пригороде. Размеры участков варьируются от 12000 квадратных футов до 36000 квадратных футов, где вам необходимо построить свой дом в течение 18 месяцев с даты получения бесплатной земли.

Подать заявку на землю можно, перейдя по ссылке здесь.

2. Плейнвилл, Канзас


Население этого города составляет около 2000 человек, недалеко от основных городских удобств. Участки имеют ширину 155 футов и глубину 93 фута, где вы должны построить свой новый дом с постоянным фундаментом в течение 18 месяцев, а строительство должно начаться в течение 12 месяцев. Покупатель должен внести залог в размере 500 долларов США, который подлежит возмещению после окончания сделки и должен заключить договор со строительным подрядчиком в течение шести месяцев.Земли также освобождены как минимум от 50% налога на имущество в течение десятилетнего периода.

Если вам интересно, вы можете подать заявку на землю здесь.

3. Манкато, Канзас


Это небольшой городок с населением около 900 человек, где основными отраслями промышленности являются сельское хозяйство, рыболовство, охота на открытом воздухе и здравоохранение. При соблюдении всех условий вы получите бесплатные земли под приусадебный участок. На данный момент доступно 26 участков, на которых новый дом должен быть построен на площади не менее 1200 квадратных футов, не считая гаража, подвала и крыльца.

Другие требования к зданию заключаются в том, что у него должен быть свес минимум 18 дюймов и скатная крыша 5–12, два гаража для автомобилей и три спальни. Необходимо подписать соглашение со строительным подрядчиком, и строительство должно быть завершено в течение двух лет после вступления во владение обозначенным участком. Также в настоящее время нет оценок по этим лотам.

Заинтересованные лица могут найти более подробную информацию о бесплатных землях здесь.

4.Маркетт, Канзас


Этот красивый небольшой городок пользуется большой популярностью среди любителей активного отдыха. Предлагаются бесплатные земли для приусадебного хозяйства, требующие от вас того же. После того, как вам выделен участок, вам нужно начать строительство дома в течение 120 дней и завершить его в течение 12 месяцев. Также нужно прожить в доме не менее года. Дом должен быть построен на цокольном или подвальном фундаменте в соответствии со стандартами жилого дизайна и с крышей с уклоном не менее 5-12 скатов.

Если вы хотите подать заявку на получение приусадебного участка Marquette, нажмите здесь.

5. Осборн, Канзас


Этот город бесплатно предоставляет землю как для коммерческих, так и для жилых целей. Однако вам необходимо внести депозит в размере 500 долларов, чтобы получить землю, которая будет возвращена после завершения строительства вашего дома. Город также предоставляет ссуды под низкие проценты и бизнес-стимулы.

Вы должны завершить строительство дома в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли, и вам необходимо въехать в него в течение 24 месяцев.Кроме того, ваш дом должен иметь площадь не менее 1400 квадратных футов на уровне земли с подвалом или подвалом.

Дополнительную информацию об этой возможности получения бесплатного земельного участка можно найти здесь.

6. Кертис, Небраска


Этот город предлагает два отдельных подразделения с бесплатными землями для заявителей, которые имеют право на получение приусадебного участка. Все доступные участки различаются по размеру со всеми коммуникациями и расположены на мощеных улицах.

Если Вам интересно, можете посмотреть доступные лоты и подать заявку прямо здесь.

7. Беатрис, Небраска


Получая выгоды от первоначального Закона о усадьбах 1862 года, этот город включил Закон о усадьбах 2010 года, чтобы продвигать усадьбы, чтобы можно было использовать заброшенную собственность, а также генерировать коммунальные платежи и налоги. Бесплатные участки предоставляются в порядке очереди, когда заявитель должен остаться не менее пяти лет. Население составляет около 12500 человек, и город очень доступен.

Дополнительную информацию можно найти здесь.

8. Loup City, Небраска


Этот город предлагает совершенно бесплатные участки в двух вариантах: дома по рыночной цене и дома для персонала. Участки по рыночной ставке на дома предоставляются в порядке очереди с депозитом в размере 1000 долларов, который возвращается после постройки дома. Участки предоставляются домовладельцам с ограниченным доходом и активами, которые соответствуют установленным стандартам для жилья для персонала. Они также имеют право на получение ссуды до 20000 долларов в качестве первоначального взноса на строительство своего дома по чрезвычайно низким процентным ставкам.

Более подробную информацию о наличии, условиях и применении можно найти здесь.

9. Элвуд, Небраска


В этой красивой деревне на данный момент доступно десять бесплатных участков, на которые можно подать заявку; вам необходимо связаться или посетить сельский офис. Дома должны быть на фундаменте, но никаких конкретных деталей не упоминается, поэтому лучше зайти в офис, чтобы получить все необходимые сведения о земельных участках.

Более подробную информацию о лотах и ​​о том, как подать заявку, можно найти здесь.

10. Манилла, Айова


В этом небольшом городке есть жилой квартал, предлагающий бесплатные участки. Имея все основные удобства для проживания, вы можете подать заявку на получение приусадебного участка на свободных участках. Стоимость проживания здесь также очень низкая. Чтобы узнать больше о деталях лотов и требованиях, вам необходимо связаться с городским управлением.

Вы можете связаться с мэрией, используя эту контактную информацию.

11.Марна, Айова


В этом маленьком городке очень мало населения, около 150 человек, и есть много бесплатных участков, средний размер которых составляет 80 x 120 футов. Ваш дом должен быть завершен в течение 18 месяцев с даты предоставления вам участка, и его площадь должна составлять не менее 1200 квадратных футов. Без особых требований вы можете воспользоваться свободными землями, подав заявку с предложенным планом этажа дома, который планируется построить.

Однако вам не разрешается заниматься птицеводством или разводить скот или других животных в коммерческих целях.В Марне есть все условия для проживания, а также низкий уровень преступности и налоговые ставки.

Здесь вы можете найти информацию, которая вам понадобится для подачи заявления.

12. Нью-Ричленд, Миннесота


В этом городе проживает около 1200 человек, и он предлагает бесплатные участки размером 86 x 133 футов с требованием построить свой дом в течение одного года. Хотя земля бесплатная, будет проводиться оценка стоимости развития вашей собственности с канализацией, водостоком, улицами и водой.Этот сбор составляет около 25000 долларов США, который может быть уменьшен до 14000 долларов США за счет финансирования налоговых приращений (TIF) для кандидатов, которые соответствуют требованиям. Эта сумма должна выплачиваться каждые полгода в течение 15 лет вместе с налогами на недвижимость.

Более подробную информацию о земельных участках Нью-Ричленда можно найти здесь.

13. Национальный парк Кайахога в Огайо


Хотя земли не бесплатны, и вы не станете владельцем, это упоминается, потому что это очень дешево. Правительство начало эту инициативу, предлагая дешевые сельхозугодья в аренду на 60 лет.Сельскохозяйственные угодья охраняются вместе с уже построенным домом, а средняя арендная плата составляет от 500 до 1000 долларов в месяц.

Здесь вы найдете необходимую информацию.

14. Флаглер, Колорадо


Этот город находится на межштатной автомагистрали 70 с отличным транспортным сообщением и имеет приблизительное население 650. В городе есть 480 акров земли, которые предлагаются бесплатно для создания бизнеса или промышленности, которые также обеспечат занятость. Вам необходимо ознакомиться с требованиями, поскольку они могут подойти для организации вашего домашнего хозяйства.

В городе есть все основные услуги, необходимые для удовлетворения ваших потребностей. Здесь отличные школы, услуги высокоскоростных интернет-провайдеров, медицинские магазины и клиники, рестораны, магазины одежды и т. Д. Недавно город Флаглер приобрел 3 колодца с водой, что увеличило водоснабжение, которое идеально подходит для орошения в сельском хозяйстве. .

Здесь вы найдете всю необходимую информацию об их инициативе по предоставлению бесплатной земли.

15.Маскегон, Мичиган,


Этот город с населением около 39000 человек стремится привлечь поставщиков энергии, поставщиков для промышленности и пищевой промышленности, чтобы в нем могло работать много людей. Земли предоставляются бесплатно, и ваш приусадебный бизнес может соответствовать их требованиям. Вам будет предоставлена ​​собственность промышленного парка, и они также находятся в зонах возрождения Мичигана с низкими налогами.

Если вы сможете обеспечить 25 рабочих мест, вам дадут 5 акров земли. Точно так же 12 акров для 50 рабочих мест, 20 акров для 75 рабочих мест и 30 акров для 100 или более рабочих мест.Город также предоставляет налоговые льготы, льготы и государственные бизнес-кредиты.

Более подробную информацию о программе можно найти здесь.

16. Камден, Мэн


Этот город в прибрежном районе штата Мэн с населением около 4000 человек предлагает 3,5 акра земли для предприятий, которые могут обеспечить как минимум 24 рабочих места. В городе есть все необходимое для бесперебойного ведения бизнеса и жизни, например, водоснабжение, электроснабжение, интернет-услуги, парковка и т. Д.Камден стремится привлечь устойчивые предприятия и отрасли, такие как пищевая промышленность, биотехнологии, медицинские лаборатории, финансовые услуги и информационные технологии. Более предпочтительным является устойчивое сельское хозяйство, поскольку оно экологически безвредно.

Подробнее о программе развития в Камдене здесь.

17. Андерсон, Аляска


Это очень маленький городок на Аляске, в котором нет продуктовых магазинов, светофоров и заправочных станций. Погода очень приятная, это живописное место с видом на гору Маккинси и северное сияние.Население этого места составляет менее 300 человек, но здесь есть много свободных земель, которые идеально подходят для приусадебного хозяйства (источник: https://www.landcentury.com/).

В настоящее время желающим подать заявку предоставлено 26 участков по 1,3 акра. Для подачи заявки необходимо внести возвращаемый депозит в размере 500 долларов США, и вы можете пользоваться преимуществами отсутствия налога с продаж, налога на имущество, государственного налога и, очевидно, отсутствия преступности и трафика.

Здесь можно связаться с мэрией Андерсона для получения дополнительной информации.

Как вы думаете? Готовы ли вы к усадьбе?

Начните новую главу своей жизни сегодня!

Статьи по теме

Бесплатная земля в Австралии | Где найти дешевую или бесплатную землю?

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

5 лучших роторных культиваторов для тракторов | Руководство покупателя и отзывы

3 Косилка с лучшей отделкой прямо сейчас | Руководство покупателя и отзывы

Эффективные советы по созданию ландшафтного дизайна без сорняков сегодня

5 лучших барьеров от сорняков и ландшафтной ткани для счастливых садоводов

8 Лучшая тележка-самосвал для газонных тракторов и квадроциклов | Руководство покупателя и отзывы

7 лучших зарядных устройств для электрических заборов 2021 года | Руководство покупателя и отзывы

5 лучших пробок для дерна прямо сейчас | Справочник покупателя

13 лучших буксировочных машин 2021 года

Как купить дом в Final Fantasy XIV

Housing - это настоящий эндшпиль в Final Fantasy XIV.Помимо украшения, садоводства и уютного уголка для отдыха, каждый хочет иметь место для жизни.

Жилье не гарантируется, и есть несколько критериев, которым вы должны соответствовать, прежде чем сможете найти место, где можно преклонить голову.

Покупка личного дома

Чтобы купить личный дом, вам необходимо достичь 50-го уровня и звания второго лейтенанта в своей Великой роте. Чтобы купить дом в Широгане, вы должны выполнить эти требования, а также выполнить квест «Кровь Бури» «Не без происшествий.”

Остерегайтесь альтернативных людей: вы можете владеть только одним личным домом для каждой учетной записи службы на каждом сервере. Например, вы не можете владеть двумя личными домами на Маттеусе, но можете иметь один на Матеусе и один на Залере.

Покупка дома для бесплатной компании

Для того, чтобы купить дом, ваш FC должен состоять из 4 или более членов и достиг 6-го ранга. Лидер ФК также должен установить ваше звание с разрешением на покупку или передачу земли.

Игрок, покупающий участок, не может иметь другого персонажа на том же сервере, который является лидером ФК, владеющего домом.У большинства игроков нет нескольких альтов, которые возглавляют Свободные компании, так что это не обычная проблема.

Уход за домом

После покупки дома дополнительных затрат на гил не требуется, но вы должны входить в дом каждые 45 дней, чтобы сохранить свой участок. Если вы этого не сделаете, участок будет считаться заброшенным и снова будет выставлен на продажу.

Для домов свободной компании, по крайней мере, один член FC должен входить в дом не реже одного раза в 45 дней.

Стоимость жилья

Цены на жилье варьируются в зависимости от размера дома, желательности участка и того, как долго дом находится на рынке.Небольшие дома стоят от 3 до 4 миллионов гил; медиумы стоят от 15 до 20 миллионов гил; а большие участки - от 40 до 50 миллионов гил. Цена каждого дома снижается каждые четыре часа, но если вы не собираетесь использовать самый нежелательный сюжет в игре на малонаселенном сервере, это вряд ли сильно повлияет на вашу стоимость.

Наличие жилья

Самым большим препятствием для получения дома в FFXIV является доступность. На каждом сервере доступно одинаковое количество участков, поэтому купить дом на Siren значительно проще, чем, например, на Balmung.

На малопопулярном сервере вы можете прямо сейчас подойти к пустому участку и купить участок земли. На более загруженных серверах вы окажетесь втянутыми в 14-часовую запойу, щелкая по плакату, пока вы ждете окончания таймера случайной доступности сюжета - и это , если вы не проиграете тому, кто щелкнул быстрее в тот самый момент, когда дом стал доступен.

Переезд жилья

Когда у вас есть дом, вы можете переехать на новый участок, не дожидаясь таймера отсчета времени на жилье.После отказа от дома запускается случайный таймер: сюжет доступен только игрокам, которые уже владеют домами от 12 до 24 часов.

При переезде в другое место вы получаете скидку на новый участок в зависимости от размера вашего старого дома. При переезде все ваши жилые предметы перемещаются на склад, чтобы вы могли легко украсить свои новые раскопки. Кожа вашего жилища автоматически масштабируется по размеру вашего нового дома, поэтому ваш небольшой коттедж для чокобо превращается в большой особняк для чокобо.

Чем земельный кредит отличается от жилищного кредита?

Индийские инвесторы традиционно склонны покупать землю либо исключительно в качестве инвестиций, либо для строительства дома.Итак, если вы хотите купить участок, возможно, вы имеете право не на жилищный заем, а на получение земельного кредита. Жилищные ссуды доступны только для недвижимости, которая уже построена, находится в стадии строительства или, вероятно, будет строиться в ближайшее время. Для финансирования покупки свободного участка вам придется взять земельный кредит. Хотя условия, ставки и процессы, связанные с земельными ссудами, аналогичны условиям жилищного ссуды, между ними есть некоторые существенные различия, как указано ниже:

Местоположение и тип недвижимости: В отличие от жилищных ссуд, которые доступны для всех объектов собственности независимо от в зависимости от их местонахождения и типа, кредит на землю можно получить только под жилой участок.Кроме того, «собственность должна находиться в пределах муниципальных или корпоративных границ. Следовательно, вы не можете получить финансирование на покупку сельскохозяйственной земли или на покупку участка земли в деревне. Но вы можете обратиться за жилищным кредитом для постройки дома на этом участке земли после покупки », - говорит Адхил Шетти, основатель и генеральный директор BankBazaar.com.

Нижний LTV: Кредит до стоимости (или LTV) - это сумма кредита, которую вы можете получить под недвижимость. В то время как вы можете использовать до 80-85% финансирования в жилищном кредите (90% в некоторых случаях), для земельного кредита максимальный LTV устанавливается в лучшем случае на уровне 70% от стоимости участка.Фактически это означает, что если вы рассматриваете возможность покупки участка для личного пользования или в качестве инвестиций, вам придется выложить минимум 30% средств из собственного кармана.


Отсутствие налоговых льгот: В отличие от жилищной ссуды, которая дает право на налоговый вычет как для выплаты процентов, так и для выплаты основной суммы, земельные ссуды не предоставляют таких льгот. «Воспользоваться налоговыми вычетами можно только в том случае, если вы строите на участке дом. В этом случае вычет распространяется только на сумму кредита, взятого на строительство, и только после завершения строительных работ », - сообщает Шетти.

Земельная ссуда и NRI: Индийцы-нерезиденты - потенциальный сегмент покупателей недвижимости в Индии. Если вы являетесь индийцем-нерезидентом и хотите приобрести участок в кредит на землю, вам потребуется тщательный поиск. Большинство банков не выдают земельные ссуды индейцам-нерезидентам. Даже если они будут предложены, они могут получить более высокую процентную ставку.

Более низкий срок владения: Срок владения землей по ссуде ниже по сравнению с жилищной ссудой. Максимальный срок владения ссудой, доступный для земельной ссуды, составляет 15 лет, а для жилищной ссуды - до 30 лет.Однако некоторые НБФК, такие как Dewan Housing Finance, предлагают 20-летний срок владения земельными ссудами.

Максимальный предел суммы кредита: Большинство банков устанавливают максимальный верхний предел для земельных кредитов. «Индийский банк и Национальный банк Пенджаба, например, оговаривают максимальную доступность кредита в размере 1 крор и 50 лакхов соответственно для покупки земли. Уточните в своем банке верхний предел суммы ссуды, прежде чем включать в список своего кредитора, так как это может значительно повлиять на ваши финансы, если вы ищете крупный ссуду для инвестиций в недвижимость », - говорит Шетти.

Ссуды на покупку земли и строительство дома: Кроме того, если вы выбираете вариант рефинансирования для покупки земли с условием, что вы скоро начнете строительство дома, есть некоторые предпосылки. У большинства банков есть предварительное условие начать строительство на приобретенном земельном участке в оговоренные сроки. Например, «Государственный банк Индии» предлагает ссуды на землю только в том случае, если владелец обещает построить дом в течение 2 лет с даты предоставления займа SBI Realty.По мнению ICICI Bank, строительство должно быть завершено в течение двух лет с момента получения первой выплаты по ссуде », - отмечает Шетти.

Земельный заем часто рассматривается как часть вариантов жилищного займа, предоставляемого банком, и рассматривается так же, как и жилищный заем. Вышеупомянутые условия являются единственными исключениями в отношении земельной ссуды. Процесс и требования, такие как процедура комплексной проверки банка, варианты EMI, документация, потребность в совместных заявителях, процентная ставка и т. Д., Одинаковы как для жилищных, так и для земельных ссуд.

Кто может и не может покупать землю в Химачале: The Tribune India

Субхаш Райта

Субхаш Раджта в Чандигархе

Отмена статьи 370 в Джамму и Кашмире привлекла внимание к статье 118 Закона штата Химачал-Прадеш об аренде и земельной реформе. Многим кажется, что статья 118 эквивалентна статье 370. «Находясь в Пенджабе, я могу покупать землю в Австралии, Америке, Новой Зеландии и Канаде, но не в Химачале, соседнем с моим государством штате.Всем индийцам должно быть разрешено покупать землю в любой части Индии », - написал один джентльмен в разделе« Письма редактору »этой газеты после отмены статьи 370. Он говорил не только от своего имени - случайные разговоры по этому поводу доказывают что многие разделяют его недовольство.

ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: Страх потерять землю из-за чужаков охватывает Долину

Помимо шуток и неосведомленных рассуждений, правда в том, что статья 118 не устанавливает абсолютного запрета на продажу и покупку земли и собственности в Химачале.Он ограничивает передачу земли лицам, не являющимся земледельцами государства, включая даже несельскохозяйственных работников штата. Статья 118, однако, содержит положения, посредством которых с одобрения правительства можно покупать как землю, так и собственность в штате.

Требуются разрешения

«Не требуется разрешения на покупку / аренду застроенной собственности на территории, входящей в компетенцию муниципальной корпорации, муниципального комитета, районного комитета уведомления и комиссий по расквартированию», - говорит старший бюрократ, который занимался делами по статье 118.«Можно также купить землю / участок в городских районах в Управлении жилищного строительства и городского развития штата Химачал-Прадеш и других государственных учреждениях. Опять же, здесь разрешение не требуется ».

Но как насчет покупки земли за пределами муниципальных границ, которые в Законе обозначены как сельскохозяйственные земли? «Статья 118 не запрещает, но регулирует продажу земель сельскохозяйственного назначения. Несельскохозяйственный работник должен подать заявку, указать цель, для которой он хочет купить землю, и правительство принимает решение по его запросу в установленные сроки », - добавляет чиновник.«Людям предоставляется земля для различных целей, начиная от создания промышленного предприятия, образовательного учреждения, туризма и т. Д. Кроме того, люди могут получить до 4 акров земли для ведения сельского хозяйства и максимум 500 квадратных метров для жилых целей. ”

Разрешение выдается только в том случае, если правительство удовлетворено заявленной целью покупки земли, а также способностями и опытом человека для выполнения проекта. Хотя бюрократ утверждает, что разрешение обычно предоставляется, к этому утверждению следует относиться с долей скепсиса.

«В разрешениях обычно не отказывают на уровне секретариата и кабинета министров. Но многие заявки отклоняются на начальном уровне (офис DC), где они тщательно проверяются на наличие документов и NOC. Это довольно громоздкий и трудоемкий процесс », - говорит дилер по недвижимости, который поддерживает связь с властями от имени своих клиентов для получения разрешений ниже 118.« Для коммерческих проектов получение разрешений относительно проще. Но для жилых помещений этот процесс более трудоемкий и трудоемкий.”

«Нелегко получить разрешение в соответствии с разделом 118. В основном его получают влиятельные и влиятельные люди», - отмечает бывший заместитель мэра Шимлы.

Идея раздела 118

Если задуматься, слишком мягкая система разрешений помешала бы целому назначению вставки Раздела 118 в Закон HP об аренде и земельной реформе 1972 года. Раздел был включен, чтобы избежать скопления земли в руках немногих обеспеченных, и предотвратить отчуждение земледельцев от их земель.«Раздел 118 стал обязательным для Химачала, потому что площадь сельскохозяйственных угодий ограничена из-за гористой местности и, следовательно, земельные владения тоже небольшие», - говорит Ракеш Сингха, CPI (M) MLA из Theog. «Кроме того, еще в 1972 году, когда это положение было добавлено, экономика государства полностью зависела от сельского хозяйства и садоводства. На этом фоне передача земли несельскохозяйственным фермерам нанесла бы ущерб не только фермерам, но и экономике государства.

«Даже сегодня около 90 процентов населения штата живет в деревнях и занимается сельским хозяйством и смежными видами деятельности.Сельскохозяйственных земель по-прежнему не хватает, и около 60 процентов земельных владений составляет менее 6 бигха. Без защиты, разве эти маргинальные фермеры в беде не смогут продать свою землю? » - спрашивает Сингха. «Для более слабых и отсталых участков необходима защита. Подобный закон гарантирует, что ни один посторонний, в том числе жители Химачалиса, не может покупать землю в племенном районе Киннаур », - говорит он.

Недовольство внутри государства

Даже несмотря на то, что среди партийных линий в штате существует общий консенсус в отношении полезности и преемственности статьи 118, несельскохозяйственные жители Химачалис действительно испытывают недовольство.Раздел 118 приравнивает их к несельскохозяйственным лицам из-за пределов штата, и, следовательно, они должны следовать той же процедуре, что и любое другое лицо за пределами штата, чтобы купить землю.

Раздел, однако, разрешает передачу земли безземельным рабочим, безземельным лицам, принадлежащим к зарегистрированным кастам и зарегистрированным племенам, деревенским ремесленникам и некоторым другим. «В разделе 118 должен был быть пункт, защищающий интересы безземельных жителей штата Химачалис, которые проживали здесь до 1972 года», - говорит лидер BJP Ганеш Датт.«Лица, проживавшие здесь до внесения поправок в Закон, не должны были лишаться права покупать землю. Это сделало несколько человек гражданами второго сорта в их собственном штате. Это то, что мы хотим, чтобы правительство изучило, если когда-либо будут внесены какие-либо поправки в Закон ».

Несмотря на глухарь, Датт считает, что Раздел 118 отвечает интересам государства и с ним не следует возиться. «(Бывший управляющий директор) доктор (Яшвант) Пармар проявил большую дальновидность, представив Раздел 118. Он следит за интересом мелких фермеров, а также государства в целом», - говорит Датт.«И, конечно, нет никакого сравнения между статьей 118 и статьей 370».


Ограничения в разных штатах

Законы и правила, ограничивающие покупку земли, варьируются от штата к штату Индии. Таблицы пять и шесть Конституции содержат положения об управлении и контроле за включенными в список территориями. Кроме того, в некоторых штатах только агроном может покупать сельскохозяйственную землю.

Джаркханд : Закон об аренде в Чотанагпуре (CNT), который считается Великой хартией вольностей для племен, был принят в 1908 году после Движения Бирса для регулирования земельных вопросов и предотвращения отчуждения земель.Раздел 46 ограничивает передачу земель, принадлежащих зарегистрированным племенам / зарегистрированным кастам и отсталым классам. Но они могут передавать свою землю через продажу, обмен, дарение или завещание другим членам сообщества и жителям района их собственного полицейского участка.

Западная Бенгалия : Согласно Закону о земельных реформах Западной Бенгалии, частная собственность на сельскохозяйственные земли в штате ограничена 17,5 акрами орошаемых земель и 24,5 акрами богарных земель. В городских районах количество частных владений не превышает 7 единиц.5 котт или одна восьмая акра. Только чайные сады, мельницы, мастерские, животноводческие предприятия, птицефермы, молочные фермы и поселки освобождены от ограничений Закона о земельной реформе.

Северо-Восток и Дарджилинг : Штаты, подпадающие под действие Шестого Приложения Конституции, включают Ассам, Мегхалаю, Трипуру, Мизорам и районы, входящие в состав Совета холма Горкха, Дарджилинг в Западной Бенгалии. Здесь накладываются ограничения на покупку земли посторонними. Автономные советы в каждом из штатов имеют исключительное право регулировать куплю-продажу земли.

Сикким : Статья 371 (F) предоставляет Сиккиму особые положения, запрещающие продажу и покупку земли или собственности посторонним лицам. Только жители Сиккима могут покупать там землю, и только племена могут покупать землю и собственность в районах проживания племен. Посторонние могут покупать землю в Сиккиме, но только для создания промышленных предприятий.

Аруначал-Прадеш : Продажа земли или собственности посторонним лицам и лицам, не принадлежащим к племени, запрещена. До прошлого года даже коренные племена не имели права на землю как личность.Земля принадлежала общинам.

Nagaland: Статья 371A запрещает нерезидентам покупать землю. Землю могут покупать только племена, являющиеся резидентами штата.

Odisha : Правила Одиша о передаче недвижимого имущества (зарегистрированными племенами) в соответствии с планом Одиши (OSATIP) 1956 года были приняты с целью ограничить передачу земли неплеменникам. В 1966, 1975, 1997 и 2002 годах в постановление были внесены поправки, которые ужесточили его. Но позже некоторые племенные группы потребовали разрешения на продажу своей земли, чтобы преодолеть финансовый кризис в чрезвычайной ситуации.Правительство штата рассматривает возможность некоторого расслабления.

Андхра-Прадеш и Телангана : Согласно Закону о передаче земли I 1970 года, земли племен ни в коем случае не могут быть отчуждены другим лицам.

Мадхья-Прадеш и Чхаттисгарх : Существуют положения, ограничивающие и запрещающие передачу земли от племен к другим.

Уттаракханд: Правительство штата приняло в 2003 году измененную версию Закона Уттар-Прадеш об отмене заминдари и земельной реформе, чтобы остановить эксплуатацию сельскохозяйственных земель в сельских районах.Аутсайдеры могли купить только 500 квадратных метров сельскохозяйственных земель для жилых целей, а в 2007 году они сократились до 250 квадратных метров.

Гуджарат: Сельскохозяйственные земли не могут быть куплены лицами, не занимающимися сельским хозяйством. Раньше только те, кто проживал в штате, могли инвестировать в сельскохозяйственные земли, но в 2012 году Высокий суд Гуджарата разрешил любому агроному покупать такие земли в штате. Но особый закон применяется в районах, где доминируют племена.

Махараштра : Только агроном может купить сельскохозяйственную землю, и если человек владеет такой землей где-либо еще в Индии, он все равно может считаться агрономом в Махараштре.Максимальный потолок для такой земли - 54 акра. Здесь также налагаются ограничения в соответствии с Приложением № 5. Но недавнее уведомление губернатора постановило, что приобретение племенными землями для жизненно важных государственных проектов не требует согласия грам-сабхи в Панчайятском расширении запланированных территорий (PESA).

Karnataka: Только агроном может купить сельскохозяйственную землю. Несельскохозяйственный работник - это человек, доход которого из любого источника превышает 25 лакхов в год (ранее лимит составлял 2 лакха в год).В соответствии с разделом 109 Закона о земельных доходах штата Карнатака 1964 года социальные или промышленные организации могут приобретать сельскохозяйственные земли с разрешения правительства.

Составлено Мукешем Ранджаном


Раздел 118 необходим

Сельскохозяйственных земель в Химачале по-прежнему не хватает, и около 60 процентов земельных владений составляют менее 6 бигха. Без защиты, разве эти маргинальные фермеры в беде не будут готовы продать свою землю? - Ракеш Сингха, CPI (M) MLA из Theog

118 нормативный

Статья 118 не запрещает, но регулирует продажу сельскохозяйственных земель.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *