Классы энергоэффективности домов: Энергосберегающее домостроение столицы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание

Энергосберегающее домостроение столицы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Повышение энергоэффективности строящихся объектов — одно из приоритетных направлений деятельности правительства Москвы. В рамках государственной программы города Москвы «Градостроительная политика» создана и реализуется подпрограмма «Энергосберегающее домостроение». В столичном Стройкомплексе считают, что внедрение энергоэффективных технологий и материалов при строительстве жилых и общественных зданий — это требование сегодняшнего времени.

От класса А до класса Е

На одном из заседаний Совета по реализации приоритетных национальных проектов говорилось о том, что Россия входит в число аутсайдеров мирового рейтинга по тепловой эффективности зданий. Объясняется это высоким процентом ветхого жилья и устаревшими технологиями, применяемыми в жилищном секторе.

Именно поэтому теплоэффективность строящихся зданий необходимо менять. В энергосберегающем строительстве, а также в содержании домов есть огромные неиспользованные резервы. По информации правительства России, инвестиции в эту сферу способны дать ежегодную экономию почти 70 млн тонн нефтяного эквивалента.

Отправной точкой для развития энергосберегающих технологий в нашей стране стал 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», вступивший в силу 11.11.2009 г. Данным законом вводится понятие «класса энергетической эффективности многоквартирного дома». Всем новым и реконструируемым жилым домам, а также существующим зданиям будет присваиваться класс энергетической эффективности.

В существующих зданиях этот класс будет определяться по результатам энергетического обследования, проводимого независимыми лабораториями. В зависимости от присвоенного по итогам обследования класса местные власти будут принимать решение: проводить капремонт здания или ограничиться утеплением стен и окон.

В новостройках класс энергоэффективности будет закладываться на этапе разработки проекта. С 2011 г. он должен быть не ниже В (высокий), с 2016 г. — не ниже В+ (повышенный). На фасаде многоэтажек в левом углу, на высоте 3 м, разместят указатели, по которым горожане смогут узнать, насколько энергоэффективен тот или иной дом. Указатель будет представлять собой квадратную пластину размером 300 х 300 мм, в центре которой размещается заглавная буква латинского алфавита (А, В++, В+, В, С), обозначающая класс энергетической эффективности здания. Если проведена реконструкция или капремонт дома и его класс повышается, указатель меняется на новый.

Согласно 261-ФЗ, класс энергоэффективности новостроек будет определять орган государственного строительного надзора субъекта РФ, в Москве это Мосгосстройнадзор — одно из структурных подразделений Стройкомплекса. В начале осени мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о создании в Комплексе градостроительной политики и строительства Москвы государственного бюджетного учреждения «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», подведомственного Мосгосстройнадзору.

Специалисты центра, в том числе, будут выполнять работы по оценке энергоэффективности объектов, включая определение класса энергетической эффективности зданий при их вводе в эксплуатацию. Реально это станет возможным после того, как на федеральном уровне определят порядок этой работы.

Таблица класса энергетической эффективности зданий

 

Обозначение класса Наименование класса энергетической эффективности Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого базового уровня, % Рекомендуемые мероприятия для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации

Для новых и реконструируемых зданий

А Очень высокий менее — 45 Экономическое стимулирование

В++

В+

Повышенный

от – 36 до – 45

от – 26 до – 35

То же
В
Высокий от – 11 до – 25 То же
С Нормальный от + 5 до – 10 То же

Для существующих зданий

D Пониженный от + 6 до + 50 Желательна реконструкция здания
Е Низкий более + 51 Необходимо утепление здания

 

Толще стены, больше тепла

Мероприятия по энергосбережению необходимо внедрять на этапе проектирования, заявил на заседании форума «Москва — энергоэффективный город», прошедшем в конце октябре в Москве, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики столицы Олег Рындин.

«Вопрос энергоэффективности является одним из самых значимых: над проблемами энергосбережения работает все профессиональное сообщество не только строительной, но и смежных отраслей», — сказал О. Рындин. По его словам, крайне актуальной задачей является внедрение мероприятий по энергоэффективности в строительство зданий уже на этапе их проектирования. В Стройкомплексе предстоит проработать вопрос создания для застройщика стимула к использованию энергосберегающих материалов и технологий.

В Москве вопросами энергосбережения занимаются уже давно. С конца 90-х гг. в столице реализовано три программы по энергосбережению, очередная рассчитана на перспективу до 2020 года. Нынешняя программа отличается от предыдущих тем, что основной акцент в ней сделан на Строительный комплекс, а именно на тиражирование нового поколения энергоэффективных решений в строительстве. То, что эти изменения необходимы, очевидно.

В настоящее время новостройки (имеются в виду индустриальные дома массовых серий: П44Т, П3М, П46М, КОПЭ, ГМС и др. ) теряют тепло в основном через наружные ограждающие конструкции — стены и окна, а также через системы вентиляции и отопления. Потери тепла составляют от одной четверти до трети теплопотребления дома. Специальные испытания, которые проводятся в НИИ «Мосстрой», когда в морозильную камеру помещают наружные стеновые панели, подтверждают, что многие ограждающие конструкции не обладают требуемой теплозащитой.

С целью минимизировать теплопотери с 1 января 2011 г. Минрегионразвития РФ установило, что светопрозрачные конструкции, применяемые в жилых домах Москвы, должны иметь коэффициент сопротивления теплопередаче не ниже 0,8 (ранее — 0,54). Аналогично власти увеличили коэффициент сопротивления теплопередаче наружных стен. Если раньше он был 3,2, то сейчас — 3,5. С января прошлого года Мосгосэкспертиза не принимает проекты, в которых не учтены новые требования. С 2016 года планируется переход на стены и окна с еще большей теплозащитой — коэффициентом сопротивления теплопередаче соответственно 4 и 1 единицы.

Введение новых принципов энергоэффективности потребовало от столичных домостроительных комбинатов изменить параметры своих типовых проектов. В составе проектной документации появился раздел «Энергоэффективность» (он обязателен для жилых домов, проектирование которых началось после вступления в силу 261-ФЗ). Если раньше, например, в типовых сериях ДСК-1 толщина стены составляла 300 мм, сейчас она должна быть минимум 350 мм. «Увеличение толщины стены на 5 см позволяет снизить затраты на обогрев дома на 20 — 25%», — пояснили в компании. На ДСК-2 проведены испытания и сертифицирован оконный блок с сопротивлением теплопередаче 0,95. Этот результат достигнут благодаря применению широкой рамы (127 мм), 5-камерного профиля КБЕ и широкого стеклопакета (40 мм) с двумя низкоэмиссионными стеклами. «Мы сохраняем потребителям на 20% тепла больше, чем требуют нормативы на сегодняшний день», — отмечают на комбинате. Для улучшения теплотехнических свойств наружных стеновых панелей на ДСК использовали новый утеплитель «неопор» толщиной 150 мм, а также немного изменили конструкцию самой панели.

Кроме того, в новостройках ДСК-2 внедряются системы учета потребления тепловой энергии. Жилец может самостоятельно отрегулировать подачу тепла в батареях в каждой комнате. Первый дом серии КОПЭ-М «Парус» с усовершенствованными панелями и системой поквартирного учета тепла появится в Мытищах уже в этом году. В 2013 г. комбинат планирует полностью перевести свое производство на выпуск новых панелей. На сроках строительства это отразиться не должно. «Возможно, займет больше времени монтаж первых корпусов, поскольку все новое надо осваивать без спешки», — сообщили в компании.

В новостройках бизнес-класса и элитных зданиях еще больше возможностей для энергоэффективных технологий. Среди них — современные теплоизоляционные материалы (утеплители), деревянные двухкамерные стеклопакеты, регуляторы на радиаторах отопления. Удачная ориентация квартиры по сторонам света также играет на энергосбережение. Дома проектируются так, чтобы света в квартирах было как можно больше.

За счет этого увеличивается время инсоляции квартиры, а значит, уменьшается потребность в искусственном освещении.

Новые нормативы по теплозащите наружных ограждающих конструкций многоквартирных домов

Наименование ограждающей конструкции Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции Rо, применяемое с 01.10.2010, град кв. м/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции Rо, применяемое с 01.01.2016, град кв. м/Вт

Наружные стены и цокольные стены, соприкасающиеся с землей

3,5

4,0

Окна и балконные наружные двери

0,8

1,0

Покрытия совмещенные

5,2

6,0

Перекрытия чердачные и цокольные

4,6

5,2

 

Каков итог?

Экономическая эффективность строительства энергоэффективных зданий давно подтверждена многолетней практикой развитых стран. Применение энергосберегающих технологий пользуется популярностью в Германии и США, а также в странах с таким же суровым, как в России, климатом — Швеции, Финляндии, Канаде.

Безусловно, применение энергосберегающих технологий удорожит строительство. Однако, как считают эксперты, результаты не заставят себя долго ждать. Жители энергоэффективных новостроек почувствуют экономический эффект при эксплуатации дома уже через три — пять лет. Жильцы будут платить за коммунальные услуги на 5 — 10% меньше. Если семья установит в квартире дополнительные приборы — энергосберегающие лампы, датчики реагирования на свет, счетчики на холодную и горячую воду, экономия на платежах может достигнуть 15%. Экономия ресурсов даст еще один положительный эффект. Высвободятся огромные средства, которые городские власти смогут направить на решение других, не менее важных, социальных задач.

По мнению специалистов, говорить об истинной энергоэффективности можно тогда, когда используются системы самообеспечения жилого дома. Одна из них — энергоэффективные теплонасосные системы. Преимущество такого подхода в том, что нет необходимости покупать тепло у города — в качестве его источника выступает сама земля, температура которой и зимой и летом одинаковая: +5°С.
К подобным новациям относится и использование вторичного тепла солнечной энергии для обогрева зданий. Пока применение подобных технологий затратно, но за ними будущее. Полноценные системы рециркуляции воздуха, повторного использования воды и автономной генерации энергии появятся в российских новостройках лет через 15 — 20, когда рост стоимости тепло- и электрической энергии вместе с удешевлением энергосберегающих технологий сделают проектирование и монтаж подобных систем в новых зданиях экономически оправданными.

Максим Аверин, собственный корреспондент

ТРЕБОВАНИЯ К ПРАВИЛАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 25 января 2011 г. N 18

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 09.12.2013 N 1129,

от 26.03.2014 N 230, от 20.05.2017 N 603)

1. Настоящий документ подлежит применению при установлении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (далее — класс энергетической эффективности), построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору.

2. Правила определения класса энергетической эффективности устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3. Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.

3(1). Класс энергетической эффективности многоквартирного дома:

а) определяется органом государственного строительного надзора для многоквартирного дома, подлежащего государственному строительному надзору, и указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии, в случае если при строительстве, реконструкции многоквартирного дома не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

б) определяется органом государственного жилищного надзора в процессе эксплуатации многоквартирного дома на основании фактических значений показателей годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, определенных инструментально-расчетным методом.

4. В устанавливаемых правилах определения класса энергетической эффективности указываются:

а) перечень классов энергетической эффективности многоквартирных домов и их обозначения;

б) требования, касающиеся значений показателей потребления энергии для соответствующего класса энергетической эффективности;

в) требования к указателю (маркировке) класса энергетической эффективности, который размещается на фасаде многоквартирного дома;

г) базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающего суммарный удельный годовой расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, в зависимости от расчетного значения показателя градусо-суток отопительного периода района расположения многоквартирного дома, определяемые в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов;

д) перечень элементов и конструкций многоквартирных домов, устройств и технологий, включая инженерные системы, обязательных для наивысших классов энергетической эффективности;

е) порядок определения инструментально-расчетным методом фактических значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме.

5. Класс энергетической эффективности определяется:

исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических, определенных инструментально-расчетным методом (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические, определенные по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 09. 12.2013 N 1129, от 20.05.2017 N 603)

с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности.

6. Для каждого класса энергетической эффективности устанавливаются соответствующие данному классу минимальные и максимальные значения показателей удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме элементов и конструкций многоквартирных домов, устройств и технологий, включая инженерные системы, обязательных для наивысших классов энергетической эффективности.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 09.12.2013 N 1129, от 20.05.2017 N 603)

7. Класс энергетической эффективности включается в энергетический паспорт многоквартирного дома, требования к составу, форме и содержанию которого определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Жилым домам присвоят классы энергоэффективности

В скором будущем многоквартирные дома будут маркировать по классу энергопотребления. Как рассказал «Российской газете» специалист департамента ЖКХ Минстроя России Александр Фадеев, такой классификатор будет введен уже с апреля. В ведомстве убеждены, что оплата за коммунальные услуги после присвоения домам классов энергоэффективности снизится. В настоящее время только бытовую технику делят по уровням энергопотребления. Впервые в России этот принцип будет применен к жилым объектам.
 

Классификатор сейчас согласовывают в Минэнерго. Когда эта процедура завершится, его зарегистрируют в Минюсте. Домам будет присваиваться класс так же, как сейчас он присваивается бытовой технике: классификатор соответствует европейскому стандарту и имеет категории А++, А+, А, В, С, D. Самый высокий класс энергопотребления — А++, самый низкий, соответственно, D.
 

По словам Фадеева, класс, присвоенный многоквартирному дому, будет учитывать электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды и на отопление. Для расчета базового коэффициента будут взяты градусосутки отопительного периода и температура внешнего воздуха. В каждом регионе будет свой коэффициент, зависящий от особенностей климата. Столичная новостройка сможет получить класс энергоэффективности A++, если в ней расходуется не более 10% от 230 кВт.час потребляемых в год, из расчета на один «квадрат».
 

С начала этого года строительные компании должны вводить в эксплуатацию дома, класс энергоэффективности которых не ниже «B». Если объект не соответствует новым требованиям, застройщик не сможет получить разрешительные документы на ввод. Сложность в том, что определить класс энергопотребления дома, в который еще не заселились жильцы, довольно трудно. Но над этим вопросом уже трудятся. Фадеев рассказал, что в ведомстве работают над стандартом оценки энергопотребления объектов, которые готовы к сдаче в эксплуатацию.
 

В некоторых регионах уже начали классифицировать жилые дома, отмечают в Минстрое. Всего в стране промаркировано 13 тысяч домов.
 

Если объект не соответствует указанному классу энергопотребления, ответственность за это ложится на застройщика. Владельцы квартир могут обратиться с гражданским иском в суд, если вместо заявленного класса «А» в действительности дом соответствует классу «В» или «D». Согласно ФЗ-261и ФЗ-214-ФЗ, в течение 10 лет жилой дом находится на гарантии у застройщика.

Российские многоэтажки классифицируют по энергоэффективности :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Правительство определилось с базовыми значениями энергоэффективности для жилых домов

В  конце марта Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовит правила энергоэффективности многоквартирных жилых домов. Об этом заявил эксперт департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ Александр Фадеев на конференции «Вопросы энергосбережения в современных ЖК», организованной RREF и порталом «РБК-Недвижимость».

Постановление правительства об энергоэффективности многоквартирных домов вышло еще в 2011 году, однако тогда не были прописаны базовые значения, которым должны соответствовать новостройки. Теперь, когда они появятся, все дома будут отнесены к шести классам энергоэффективности по европейской системе: А++ (близкий к нулевому), А+ (высочайший), А (очень высокий), В (высокий), С (повышенный), D (нормальный). По данным Минстроя, в России сегодня только 13 тыс. домов имеют классы по энергоэффективности, из них 300 относятся к классу А.

Классы энергетической эффективности

Обозначение класса энергетической эффективности Наименование класса энергетической эффективности Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %
А++ Близкий у нулевому –90 и менее
А+ Высочайший от –70 до –90
А Очень высокий от –50 до –70
В Высокий от –30 до –50
С Повышенный от –15 до –30
D Нормальный от 0 до –15
Источник: Минстрой

Сегодня закон устанавливает классы энергоэффективности только для многоквартирных жилых домов. Минстрой намерен внести поправки, чтобы присваивать классы можно было всем домам. Идея проекта — снизить расходы на услуги ЖКХ. «Так, за счет введения индивидуального отопления с погодным регулированием, использования светодиодного освещения и других сберегающих технологий плата за ЖКХ в доме класса А будет в полтора раза меньше, чем в доме класса С. При этом застройщикам придется пересматривать проекты стандартных панельных домов, для того чтобы использовать приточную вентиляцию, которая сегодня не предусмотрена. И, как следствие, поднимать цены», — говорит Фадеев. Ссылаясь на расчеты девелоперов, чиновник отметил, что в среднем стоимость увеличится на 2–3%. Но если подходить комплексно и уже на этапе проектирования закладывать современные и эффективные инженерные решения, то повысить энергоэффективность дома можно и без увеличения бюджета, рассказал заместитель генерального директора по строительству девелоперской компании «Д-Инвест» Денис Волков на примере реализации проекта компании «Березовая аллея» в Москве.

Сейчас стоимость квадратного метра в Москве не зависит от его класса. «Разговаривать про энергоэффективность в контексте экономии в России нельзя, — считает Денис Волков. — Это имело бы смысл, если бы мы платили за отопление, как в Европе, по €200–300 за квартиру площадью 60–70 кв. м. В наших условиях речь идет прежде всего о здоровье. В Европе статистика показывает, что в энергоэффективном детском саду дети в два раза реже болеют; в больницах, построенных по этим технологиям, пациенты выздоравливают на 8% быстрее, чем в обычных; производительность труда в таких офисах на 20% выше».

После утверждения правил энергоэффективности жилых домов застройщики будут обязаны классифицировать все новостройки в соответствии с требованиями Минстроя, а это, уверены в ведомстве, подстегнет интерес покупателей к теме энергосбережения. «За последние годы подход девелоперов и покупателей к жилью изменился: теперь продают не квадратные метры, а стиль жизни, — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. — Следовательно, интерес к энергосбережению в жилых домах со временем будет расти, но не так быстро, как хотелось бы».

Ольга Мамаева

Новые правила определения класса энергоэффективности жилья сократят стоимость строительства на 10—15%

Такую цель, в частности, преследуют утвержденные Постановлением Правительства №2035 от 07.12.2020, правила, определяющие порядок обеспечения энергетической эффективности для зданий и сооружений, включая многоквартирные дома.

   

Фото: www.gidroguru.com

  

В соответствии с этим документом, требования энергоэффективности для указанных объектов устанавливает Минстрой России с соблюдением «Технического регламента безопасности зданий и сооружений», имеющего статус федерального закона.

Они включают в себя:

показатели удельной величины расхода энергоресурсов в здании;

• требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и другим решениям, а также к отдельным элементам и конструкциям зданий.

   

   

Требования энергоэффективности должны применяться на всех этапах — от проектирования до эксплуатации зданий, оборудованными теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными установками или устройствами для использования природного газа.

При этом данные требования не распространяются на культовые здания, объекты культурного наследия, временные постройки, частные и садовые дома, здания площадью менее 50 кв. м и т. д.

    

Фото: www.nar.ru

    

В постановлении также указано, что в соответствии с установленным Минстроем порядком класс энергоэффективности для МКД определяют органы государственного строительного надзора и региональные органы исполнительной власти, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Кроме того, отпадет необходимость регулярно измерять фактическое потребление тепловой и электрической энергии в МКД (как это происходит сегодня), когда для достоверной оценки замеры необходимо делать на протяжении трех-четырех отопительных сезонов, что выливается в значительные затраты для собственников.           

 

Фото: www.ovodav.valuehost.ru

   

Для каждого класса энергоэффективности будут устанавливаться минимальные и максимальные значения показателей расхода энергоресурсов в МКД. А для наивысших классов энергоэффективности будут предусмотрены и требования к оснащению здания приборами учета. Определение класса по проектным параметрам будет достаточным для соответствия МКД требованиям энергоэффективности.

Кроме того, новые правила не содержат детализированных первоочередных требований по энергоэффективности к оборудованию и автоматике, а также требований по снижению расходов энергоресурсов не реже чем один раз в пять лет.

В Правительстве и Минстрое рассчитывают, что все эти меры по оптимизации процесса сократят стоимость строительства на 10—15%, а эксплуатационные расходы — на 20—30%.

  

Фото: www.dpo-ilm.ru

   

  

  

  

    

Другие публикации по теме:

Определен основной критерий оценки энергоэффективности новостроек

Правила установления требований энергоэффективности кардинально изменятся

Чем не устраивает строительное сообщество Свод правил «Тепловая защита зданий»: комментарий эксперта

Проектная документация расширяется положениями по энергоэффективности

Открыто обсуждение проекта новых требований энергетической эффективности

С 1 января 2021 г.

устанавливается порядок определения энергетической эффективности многоквартирных домов

Постановлением Правительства РФ от 07.12.2020 № 2035 утверждены правила установления требований энергоэффективности для зданий, строений, сооружений и требования к правилам определения класса энергоэффективности МКД.

Требования энергетической эффективности подлежат применению при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений, оборудованных теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и (или) устройствами для использования природного газа, с целью обеспечения потребителей энергетическими ресурсами и коммунальными услугами.

Требования энергетической эффективности устанавливаются Минстроем России и включают в себя показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, требования к влияющим на их энергетическую эффективность архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, требования к отдельным элементам, конструкциям, используемым технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, так и в процессе эксплуатации.

Класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактического и нормативного значений показателей, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме.

Класс энергетической эффективности определяется:

·  органом государственного строительного надзора для МКД, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, и указывается в заключении о соответствии многоквартирного дома требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности;

· органом исполнительной власти субъекта РФ при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности в процессе его эксплуатации исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о МКД.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г. и действует до 1 января 2022 г.

Минстроем России установлен порядок определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов». В документе раскрывается процедура присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности, устанавливается градация удельных расходов энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования.

Согласно документу, обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от G (самый низкий) до A++ (самый высокий) по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов. Классы B, А, А+, А++ не присваиваются при отсутствии в таком доме индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице, энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования, а также индивидуальных приборов учета.

Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома. Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию.

С приказом можно ознакомиться пройдя по ссылке.

Источник: Минстрой России

ласс энергетической эффективности МКД определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капремонт домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электроэнергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/47183.html
© КонсультантПлюс, 1992-2016

Класс энергетической эффективности МКД определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капремонт домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электроэнергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД.

Определен порядок установления класса энергетической эффективности построенного, реконструированного или прошедшего капремонт и вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома, подлежащего государственному строительному надзору, а также порядок установления и подтверждения класса энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации.

http://www.consultant. ru/law/hotdocs/47183.html
© КонсультантПлюс, 1992-2016


Класс энергетической эффективности МКД определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капремонт домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электроэнергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД.

Определен порядок установления класса энергетической эффективности построенного, реконструированного или прошедшего капремонт и вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома, подлежащего государственному строительному надзору, а также порядок установления и подтверждения класса энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/47183. html
© КонсультантПлюс, 1992-2016


Различные типы энергоэффективных домов

Энергоэффективные дома предлагают домовладельцам и жильцам ряд привлекательных преимуществ. Дизайн этих современных домов помогает сохранять природные ресурсы Земли, сокращать вредные выбросы углекислого газа и сокращать счета за электроэнергию. В настоящее время строятся четыре различных типа энергоэффективных домов. Здесь мы представляем некоторую полезную информацию о каждом из различных вариантов, а также их характеристиках и индивидуальных достоинствах.Если вы заинтересованы в энергоэффективных домах и хотели бы проверить, какой тип лучше всего соответствует вашим потребностям, читайте дальше.

Дома Energy Plus

Проще говоря, дома Energy Plus производят больше электроэнергии, чем потребляют. Благодаря фотогальваническим панелям, которые преобразуют солнечный свет в электричество, домовладельцы меньше зависят от колебаний цен от типичных поставщиков электроэнергии.

В то же время электроустановки в домах Energy Plus возвращают избыточную электроэнергию в национальную сеть, обеспечивая домовладельцу финансовую выгоду.Ежегодно эти экологически безопасные дома могут производить на 1700 киловатт больше, чем потребляют. В зависимости от конструкции дома Energy Plus могут также использовать солнечные тепловые системы для выработки тепла.

Солнечные энергосберегающие дома

Предлагая владельцам возможность максимально эффективно использовать возобновляемую и солнечную энергию, эти энергоэффективные здания помогают защитить жизненно важные ресурсы земли не только на данный момент, но и для будущих поколений.Теперь покупатели жилья могут помочь заботиться об окружающей среде и стать частью решения насущной проблемы. С зеленой энергией семьи, которые наслаждаются этим новым образом жизни, могут обрести некоторую независимость от тревожных рыночных колебаний цен на газ и нефть, а также от долгосрочного роста, который может возникнуть, если поставки энергии станут дефицитными.

Как правило, этот устойчивый вариант, работающий от солнечной энергии, обеспечивает до двух третей потребности в электричестве и отоплении современного дома.Полная система солнечных панелей вырабатывает энергию естественным образом и почти круглый год, при необходимости дополняя ее зимой за счет горелок на натуральных древесных гранулах.

Энергоэффективные дома Sun не сжигают ископаемое топливо; их конструкция включает в себя солнечные панели, многослойный бак для горячей воды и дополнительный нагреватель. Обычно эти современные установки окупаются за счет чистой экономии в течение нескольких лет. Примечательно, что необходимо иметь либо южную крышу с уклоном 45°, либо вертикальные панели, а также специальный утепленный резервуар для воды внутри здания.

Пассивные энергоэффективные дома

В пассивных энергоэффективных домах специально разработанные теплообменники и изолированные окна с тройным остеклением используют солнечный свет для снижения потребности в нагреве первичной энергии. Пассивные дома не загрязняют окружающую среду и используют только здоровые строительные материалы с интеллектуальными автоматическими датчиками, которые обеспечивают контролируемый поток воздуха и удаляют застоявшийся воздух. Этот тип жилой среды часто превосходит ожидания клиентов, не в последнюю очередь потому, что в нем отсутствуют токсичные химические вещества.

Энергонезависимые дома

Мечта многих домовладельцев, эти свойства создают и сохраняют свою энергию при незначительных затратах (если таковые имеются) от внешних поставщиков. Для хранения электроэнергии и стабилизации подачи в этом типе зданий используется передовая батарея перезаряжаемых или высокопроизводительных аккумуляторов. Уже хорошо зарекомендовавшая себя концепция продолжает оставаться в центре внимания для развития и продвижения в текущих проектах по энергосбережению, демонстрационных домах и испытательных центрах в Мюнхене, Германия.

Используя недорогую модель с новейшими аккумуляторными батареями в недавно построенных домах, автономный вариант также производит экологически чистый природный газ метан посредством электролиза воды. Кроме того, почти бесшумная ветряная турбина дополняет электроснабжение от солнечных батарей на крыше.

Другие энергосберегающие функции автономных домов включают изразцовые печи, интеллектуальные панели управления управлением энергопотреблением и возможность сбора дождевой воды.Также возможно утилизировать сточные воды экологически безопасным способом.

Заключение

Эти новые энергоэффективные дома, доступные в Великобритании, сочетают здоровый образ жизни с современными технологиями строительства. Желают ли новые домовладельцы оптимизировать потребление, уменьшить зависимость от поставщиков или достичь полной самообеспеченности, Baufritz UK предлагает глубокие знания и опыт, чтобы гарантировать наилучшие результаты.

Основные преимущества и замечания, касающиеся четырех типов энергоэффективных домов:

— Дома Energy Plus производят больше электроэнергии, чем потребляют, хотя — в зависимости от предпочтений домовладельца — может потребоваться внешнее газоснабжение.

– Энергоэффективные дома Sun обеспечивают большую независимость от поставщиков электроэнергии, но требуют специально разработанной системы нагрева и хранения воды.

– Пассивные энергосберегающие дома обеспечивают здоровую среду обитания и идеально подходят для аллергиков, хотя для достижения наилучших результатов поток воздуха должен оставаться под контролем.

– Энергонезависимые дома обеспечивают максимальную независимость благодаря блоку высокопроизводительных аккумуляторов. Обычно целесообразно провести технико-экономическое обоснование для подтверждения амортизации и финансовой отдачи.

– Наконец, несмотря на то, что существует четыре различных типа энергоэффективных домов, все они направлены на снижение уровня вредных парниковых газов и экономию финансовых средств. Что не менее важно, они естественным образом повышают качество жизни и общее состояние здоровья.

Элементы энергоэффективного дома


Проектирование и строительство энергоэффективного дома, отвечающего многим требованиям, с которыми сталкиваются строители, может оказаться сложной задачей. Тем не менее, в InterNACHI мы считаем, что любой стиль дома может быть сделан так, чтобы требовалось относительно минимальное количество энергии для обогрева и охлаждения, а также чтобы было комфортно. Теперь проще заставить вашего архитектора и строителя использовать улучшенные конструкции и методы строительства. Несмотря на то, что существует множество различных вариантов дизайна, все они имеют несколько общих черт: высокое значение R; плотно закрытая тепловая оболочка; управляемая вентиляция; и снизить счета за отопление и охлаждение.

Некоторые конструкции дороже в изготовлении, чем другие, но ни один из них не должен быть чрезвычайно дорогим в изготовлении.Недавние технологические усовершенствования строительных компонентов и методов строительства, а также систем отопления, вентиляции и охлаждения (HVAC) позволяют легко интегрировать самые современные идеи энергосбережения в любой тип дизайна дома без ущерба для комфорта, здоровья или эстетики. Ниже приводится обсуждение основных элементов энергоэффективных систем проектирования и строительства домов.


Тепловая оболочка
«Тепловая оболочка» — это все, что есть в доме и служит для защиты жилого пространства от внешней среды.Он включает в себя стеновые и кровельные конструкции, изоляцию, окна, двери, отделку, герметизирующие прокладки и воздухо- и парозащитные составы. Конкретные вопросы, которые следует учитывать в этих областях, описаны ниже. Стеновые и кровельные конструкции
В настоящее время доступно несколько альтернатив традиционной каркасной конструкции стен и крыш с деревянными стойками, и их популярность растет. К ним относятся:
  • Оптимальное экономическое проектирование (OVE)
    Это метод использования древесины только там, где она наиболее полезна, что позволяет сократить использование дорогостоящей древесины и сэкономить место для изоляции.Тем не менее, качество изготовления должно быть на высшем уровне, так как очень мало места для строительных ошибок.
  • Структурные изолированные панели (SIP)
    Как правило, это листы фанеры или ориентированно-стружечной плиты (OSB), ламинированные на сердцевину из пенопластовой плиты. Пена может иметь толщину от 4 до 8 дюймов. Поскольку SIP действует как каркас и изоляция, строительство выполняется намного быстрее, чем OVE или его более старый аналог «каркас из палочек». Качество строительства также часто выше, так как у рабочих меньше места для ошибок.
  • Изоляционные бетонные опалубки (ICF)
    Они часто состоят из двух слоев плиты из экструдированного пенопласта (один внутри дома и один снаружи дома), которые служат формой для железобетонной центральной части. Это самый быстрый и наименее вероятный метод построения ошибок. Такие здания также очень прочны и легко превышают требования норм для районов, подверженных торнадо и ураганам.

Изоляция
Энергосберегающий дом имеет гораздо более высокие значения теплоизоляции, чем требуется в большинстве местных строительных норм и правил.Например, типичный дом в штате Нью-Йорк может иметь хаотично установленную изоляцию из стекловолокна R-11 на наружных стенах и R-19 на потолке, в то время как полы и фундаментные стены могут вообще не быть изолированы. Уровень изоляции аналогичного, но хорошо спроектированного и построенного дома будет находиться в диапазоне от R-20 до R-30 для стен (включая фундамент) и R-50 и R-70 для потолков. Тщательно уложенная стекловолоконная вата или рулон, целлюлоза, распыляемая мокрым способом, или пенопластовая изоляция полностью заполняют пустоты в стенах.

Замедлители подачи воздуха/паров
Эти две вещи иногда могут выполнять одну и ту же функцию. То, как их спроектировать и установить, во многом зависит от климата и выбранного метода строительства. Независимо от того, где вы строите, конденсация водяного пара представляет собой серьезную угрозу для конструкции дома. В холодном климате перепады давления могут привести к тому, что теплый и влажный воздух из помещения будет проникать во внешние стены и чердаки. Он конденсируется при охлаждении. То же самое можно сказать и о южном климате, только наоборот.Когда влажный наружный воздух попадает в стены, чтобы найти более прохладные полости стен, он конденсируется в жидкую воду. Это основная причина того, что некоторые из старых зданий на юге, которые были оснащены кондиционерами, теперь имеют проблемы с плесенью и гнилой древесиной.

Независимо от вашего климата, важно свести к минимуму миграцию водяного пара, используя тщательно спроектированную тепловую оболочку и надежные методы строительства. Любой водяной пар, которому удалось попасть на стены или чердаки, должен снова выйти наружу.Некоторые методы строительства и климат позволяют парам выходить наружу. Другие лучше подходят для того, чтобы позволить ему течь внутрь, чтобы система вентиляции дома могла с ним справиться.

Еще одним методом контроля движения воздуха и водяного пара в жилом доме являются «герметичный гипсокартон» и «простая система CS». Эти системы основаны на почти герметичной установке листовых материалов, таких как гипсокартон и гипсокартон, внутри в качестве основного барьера и тщательно герметизированных пенопластовых плит и / или фанеры снаружи.


Фундаменты и плиты
Стены фундамента и плиты должны иметь не менее хорошую изоляцию, чем стены жилых помещений. Неизолированные фундаменты отрицательно сказываются на энергопотреблении и комфорте дома, особенно если семья использует нижние части дома в качестве жилого помещения. Кроме того, в подвальных помещениях часто размещаются приборы, производящие тепло в качестве побочного продукта, такие как водонагреватели для бытовых нужд, стиральные машины, сушилки и морозильники. Тщательно изолируя фундаментные стены и пол подвала, эти приборы могут помочь в обогреве дома.

Окна
Обычный дом теряет более 25% тепла через окна. Поскольку даже современные окна изолируют меньше, чем стена, в целом в энергоэффективном доме в климате с преобладанием отопления должно быть несколько окон, выходящих на север, восток и запад. Эмпирическое правило заключается в том, что площадь окна не должна превышать 8–9% площади пола, если только ваш дизайнер не имеет опыта работы с пассивными солнечными технологиями. В этом случае рекомендуется увеличить площадь окон с южной стороны дома примерно до 12% площади пола. В климате с преобладанием холода важно выбирать окна, выходящие на восток, запад и юг, с низким коэффициентом поступления солнечного тепла (они блокируют поступление солнечного тепла). Правильно спроектированный свес крыши для окон, выходящих на юг, важен для предотвращения перегрева летом в большинстве районов континентальной части США. По крайней мере, окна с рейтингом Energy Star (или их эквиваленты) должны быть указаны в соответствии с региональными климатическими рекомендациями Energy Star.

Как правило, окна с наибольшей герметизацией имеют навесные и створчатые окна, поскольку они часто закрываются плотнее, чем раздвижные окна.Следует избегать металлических оконных рам, особенно в холодном климате. Всегда плотно уплотняйте стеновой замедлитель диффузии воздуха/паров по краям оконной рамы, чтобы предотвратить попадание воздуха и водяного пара в полости стен.


Air-Sealing
Хорошо сконструированная тепловая оболочка требует тщательной и тщательной изоляции и герметизации. Устранение утечек воздуха по всему тепловому кожуху значительно снижает потери энергии. Одна только хорошая герметизация может снизить затраты на коммунальные услуги на целых 50% по сравнению с другими домами того же типа и возраста.Дома, построенные таким образом, настолько энергоэффективны, что определить правильный размер системы отопления/охлаждения может быть сложно. Эмпирические правила определения размеров системы часто бывают неточными, что приводит к завышению размеров и расточительному использованию.


Контролируемая вентиляция
Поскольку энергоэффективный дом плотно закрыт, также важно и достаточно просто намеренно вентилировать здание контролируемым образом. Контролируемая механическая вентиляция здания снижает проникновение влаги в воздух и, следовательно, риск для здоровья от загрязнителей воздуха внутри помещений.Это также способствует созданию более комфортной атмосферы и снижает вероятность повреждения конструкции от чрезмерного накопления влаги.

Тщательно спроектированная система вентиляции важна и по другим причинам. Поскольку такие устройства, как печи, водонагреватели, сушилки для белья, а также вытяжные вентиляторы для ванных комнат и кухонь, выводят воздух из дома, легче разгерметизировать тесный дом, если игнорировать все остальное. Приборы с естественной тягой, такие как водонагреватели, дровяные печи и печи, могут иметь «обратную тягу» от вытяжных вентиляторов, что может привести к смертельному накоплению токсичных газов в доме.По этой причине рекомендуется по возможности использовать только отопительные приборы с «закрытым сгоранием» и подавать дополнительный воздух для всех других приборов, которые могут вытягивать воздух из здания.

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV) или вентиляторы с рекуперацией энергии (ERV) все чаще используются для контролируемой вентиляции в тесных домах. Эти устройства утилизируют около 80% энергии от загрязненного отработанного воздуха, а затем передают эту энергию поступающему свежему воздуху с помощью теплообменника внутри устройства. Как правило, они подключены к центральной системе принудительной вентиляции, но могут иметь и собственную систему воздуховодов.

В сочетании с вытяжным вентилятором могут использоваться другие вентиляционные устройства, такие как сквозные и/или «струйные» вентиляционные отверстия. Однако они более дороги в эксплуатации и, возможно, более неудобны в использовании, поскольку не имеют функций рекуперации энергии для предварительного кондиционирования поступающего воздуха. Неудобный поступающий воздух может стать серьезной проблемой, если дом находится в северном климате, и может создать проблемы с влажностью во влажном климате.Такая стратегия вентиляции рекомендуется только для очень мягкого климата или климата с низкой влажностью.

Требования к отоплению и охлаждению
Дома, включающие в себя вышеуказанные элементы, должны требовать относительно небольших систем отопления (обычно менее 50 000 БТЕ в час, даже для очень холодного климата). У некоторых нет ничего, кроме солнечного света в качестве основного источника тепловой энергии. Обычные варианты вспомогательного отопления включают лучистое отопление пола от стандартного газового водонагревателя, небольшого котла, печи или электрического теплового насоса.Кроме того, любой обычный прибор, который выделяет «отработанное» тепло, может внести значительный вклад в потребности в отоплении таких домов. Каменная кладка, пеллетные и дровяные печи также являются вариантами, но они должны эксплуатироваться осторожно, чтобы избежать обратной тяги.

Если требуется кондиционер, может быть достаточно небольшого (6000 БТЕ в час) блока. В некоторых конструкциях для охлаждения дома используется только большой вентилятор и более прохладный вечерний воздух. Утром дом закрывается, и до следующего вечера в нем комфортно.


Начало проекта
Дома с перечисленными выше характеристиками имеют много преимуществ. Они чувствуют себя более комфортно, так как дополнительная изоляция поддерживает температуру внутренних стен более стабильной. Влажность в помещении лучше контролируется, а сквозняки уменьшаются. Герметичный замедлитель воздуха/паров снижает вероятность просачивания влаги и воздуха через стены. Такие дома также очень тихие из-за дополнительной изоляции и плотной конструкции.

Возможны некоторые недостатки.Они могут стоить дороже и строиться дольше, чем обычный дом, особенно если ваш строитель и подрядчики не знакомы с этими энергосберегающими функциями. Даже если структура может незначительно отличаться от обычного дома, ваш строитель и подрядчики могут не захотеть отклоняться от того, что они всегда делали раньше. Им может потребоваться образование и обучение, если у них нет опыта работы с этими системами. Поскольку некоторые системы имеют более толстые стены, чем обычный дом, им может потребоваться больший фундамент, чтобы обеспечить ту же площадь пола.

Прежде чем приступить к строительству дома, тщательно оцените участок и его климат, чтобы определить оптимальную планировку и ориентацию. Возможно, вы захотите потратить время на то, чтобы научиться пользоваться некоторыми программами, связанными с энергией, которые могут вам помочь. Подготовьте проект, который учитывает соответствующие уровни изоляции, динамику влажности и эстетику. Решения относительно подходящих окон, дверей и приборов HVAC имеют центральное значение для эффективного проектирования. Также оцените стоимость, простоту строительства, ограничения строителя и соответствие строительным нормам.Некоторые схемы просты в построении, другие могут быть чрезвычайно сложными и, следовательно, более дорогими.

Все большее число строителей участвуют в программах федерального правительства Building America и Energy Star Homes, которые продвигают энергоэффективные дома. Многие строители участвуют, чтобы выделиться среди конкурентов. Затраты на строительство могут значительно различаться в зависимости от материалов, методов строительства, размера прибыли подрядчика, опыта и выбранного типа ОВКВ.Однако самыми большими преимуществами проектирования и строительства энергоэффективного дома являются его превосходный уровень комфорта и более низкие эксплуатационные расходы. Это напрямую связано с увеличением рыночной стоимости недвижимости.


Building Energy Efficiency Resources for Single Family Homes

HVAC является одним из самых больших расходов на энергию в доме. Но качественное, правильно установленное и регулярно обслуживаемое устройство обеспечивает комфортную и здоровую среду для жильцов.При неправильной установке или выборе размеров система HVAC может вызывать сквозняки, ухудшать производительность системы, снижать эффективность и оказывать негативное влияние на самочувствие жильцов.

При замене системы обязательно наймите лицензированного подрядчика, который надлежащим образом разрешит все работы через местный строительный отдел. В Калифорнии, когда блок HVAC заменяется или модифицируется, требуется разрешение, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям строительных норм и правил.

В рамках затрат на установку подрядчик герметизирует и проверяет воздуховоды, а сторонний оценщик Системы оценки энергопотребления дома (HERS) устраняет любые дефекты конструкции и установки оборудования, включая объемы утечек в системе воздуховодов.

Наем подрядчика для установки HVAC без разрешения может стоить дороже в долгосрочной перспективе, привести к страховой ответственности потребителя и, возможно, снизить стоимость имущества.

Найти лицензированного подрядчика
Получить список лицензированных подрядчиков в любом районе Калифорнии, который ведется Управлением штата Калифорния по лицензированию подрядчиков по делам потребителей.

Найти поставщика услуг HERS
Поставщики услуг HERS утверждены Энергетической комиссией штата Калифорния (CEC) для обучения и сертификации оценщиков.Поставщики ведут базу данных оценщиков, которые имеют право проверять работу лицензированного подрядчика по ОВКВ.

Кондиционеры и домашнее охлаждение
Ресурсы Energy Upgrade California по энергосберегающим кондиционерам и домашнему охлаждению.

Отопление дома
Ресурсы от Energy Upgrade California с советами по снижению затрат на отопление дома.

Для получения информации о стандартах энергоэффективности зданий обращайтесь на горячую линию CEC по энергетике:
Бесплатный звонок в Калифорнии: 800-772-3300
За пределами Калифорнии: 916-654-5106

Значительное улучшение характеристик энергоэффективности жилищного фонда США

По сравнению с 2009 годом, дома на одну семью, построенные до 1980 года, теперь лучше изолированы, имеют относительно новое отопительное оборудование и чаще проходят энергоаудит. Эти и другие связанные с энергопотреблением характеристики жилого фонда, занимаемого владельцами, показанные в таблице 1 , согласуются с расширением индустрии благоустройства жилья за последние несколько лет, с особым ростом проектов, чувствительных к энергопотреблению. Годовые расходы домовладельцев на сопутствующие проекты, включая кровлю, сайдинг, окна и двери, изоляцию и ОВКВ, увеличились с 50 миллиардов долларов до почти 70 миллиардов долларов в 2009-2015 годах.

Преобразование существующего жилищного фонда США в сторону большей энергоэффективности также отражает волну стимулов, связанных с энергетикой, для модернизации систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ограждающих конструкций зданий, введенных в действие после роста цен на энергоносители в середине 2000-х годов.На федеральном уровне одной из самых крупных инициатив был принятый администрацией Обамы Закон о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года, который расширил и укрепил налоговые льготы на энергетическую модернизацию существующих домов, включая изоляцию, окна, крыши, водонагреватели, печи, котлы, отопление. насосы и центральные кондиционеры.

Несмотря на недавний прогресс, есть куда расти. По состоянию на 2015 год 17 процентов домов на одну семью, построенных до 1980 года, все еще имели «плохую изоляцию», и только 11 процентов прошли энергоаудит.Для сравнения, недавний профиль недавно построенных домов (построенных после 2009 года) показал, что только 1 процент жителей сообщил о «плохой изоляции» — впечатляюще низкая доля. Более того, почти 90 процентов новых домов имеют окна с двойным или тройным остеклением. Приведение старых домов в соответствие с этим более высоким стандартом потребует значительных инвестиций в существующий фонд.

В то же время только в 5% новых домов установлены интеллектуальные термостаты — относительно недорогая, но потенциально высокоэффективная модернизация, — и такая же доля оснащена энергосберегающими безбаковыми водонагревателями.Эти более низкие доли указывают на возможности для роста энергоэффективных технологий как в новых, так и в старых домах.

Возобновляемые технологии, особенно солнечная энергия, также демонстрируют признаки роста. По состоянию на 2015 год почти 6 процентов недавно построенных домов сообщили об использовании солнечной энергии на месте, что является относительно небольшой долей, но почти в три раза больше, чем в старых домах. Благодаря Закону о консолидированных ассигнованиях от 2016 года налогоплательщики США по-прежнему могут претендовать на возврат до 30 процентов расходов на фотоэлектрические и солнечные тепловые технологии, используемые в их домах.Несколько штатов США теперь также предоставляют потребителям кредиты на чистую избыточную выработку энергии, что еще больше увеличивает отдачу от установки систем возобновляемой энергии.

Однако в связи с недавним снижением цен на энергию возникает вопрос, есть ли у домовладельцев сильные стимулы для повышения энергоэффективности. С 2015 года индекс потребительских цен на энергию колеблется примерно на 10 процентов ниже среднего показателя за предыдущие десять лет (2005–2014 годы). Если эта тенденция сохранится, дальнейший прогресс в улучшении энергопотребления, вероятно, будет еще больше зависеть от потребительских предпочтений и финансов, в дополнение к изменению строительных и товарных норм и отраслевых стандартов.

Данные, использованные в этом анализе, взяты из недавно опубликованного исследования Управления энергетической информации 2015 года, в котором отслеживаются связанные с энергопотреблением характеристики всех жилых единиц США. Дальнейшие результаты с подробным описанием интенсивности энергопотребления (или использования на квадратный фут) будут опубликованы в 2018 году, что позволит глубже проанализировать эволюцию энергоэффективности в домах США.

Pages — Энергоэффективность

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

Убедившись, что ваша недвижимость энергоэффективна, вы сэкономите на ежемесячные коммунальные платежи.Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда предлагает программы, которые предоставляют домовладельцам с любым уровнем дохода ресурсы для повышения энергоэффективности их дома. Наши программы могут помочь с изоляцией, улучшением системы горячего водоснабжения, ремонтом или заменой печи, системами возобновляемой энергии и другими улучшениями в области здравоохранения и безопасности. Департамент также предлагает программы энергоэффективности специально для доступной многоквартирной арендной недвижимости, а также информационно-разъяснительную работу и обучение партнеров-подрядчиков, которые хотят участвовать в наших программах для жилых и небольших коммерческих проектов.​​

 

  ​ РЕСУРСЫ ПОДРЯДЧИКА ​ ВСТРЕЧАЙТЕСЬ
КОМАНДА

 

​ ​

Net Zero Loan Program


Дома Net Zero — это энергоэффективные дома, которые производят столько же или больше энергии, сколько они будут использовать. Наш отдел поддерживает строительство домов Net Zero и восстановление домов Net Zero Ready по всему Мэриленду.
Подробнее​


Программа энергоэффективности с ограниченным доходом EmPOWER Maryland

Helps домохозяйства с ограниченным доходом с бесплатной установкой энергосберегающих материалов в своих домах.
Подробнее


Программа помощи энергетике Мэриленда (MEAP)

Помогает домохозяйствам с ограниченным доходом создать более комфортные дома за счет ремонта или замены систем отопления, охлаждения и нагрева воды.
Подробнее


Программа помощи при атмосферных воздействиях

Помогает правомочным домохозяйствам с ограниченным доходом по всему штату с установкой энергосберегающих материалов в их жилых единицах.Эти меры снижают как потребление энергии, так и стоимость обслуживания таких домов.
Подробнее


Сделайте следующий шаг к экономии


Узнайте больше о том, как Мэриленд может помочь вам стать энергоэффективнее. Выберите свой путь, чтобы начать.





Глава 13: Энергоэффективность | Справочное руководство по здоровому жилью

«Инженерия — это наука об экономии, о сохранении энергии, кинетической и потенциальной, предоставленной и сохраненной природой для использования человеком. Задача инженеров — использовать эту энергию с наибольшей пользой, чтобы было как можно меньше потерь».

William A. Smith, 1908

Введение
Эффективное использование энергии может снизить затраты на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, которые составляют значительную часть общей стоимости жилья. Затраты на энергию повторяются из месяца в месяц, и их трудно сократить после того, как дом был спроектирован и построен. Разработка энергоэффективного дома или здания должна быть продумана с использованием системного подхода.Планирование энергоэффективности включает в себя рассмотрение того, откуда поступает воздух, как он обрабатывается и где он желателен в доме. Неправильное использование или установка герметизирующих и изоляционных материалов может привести к насыщению или удержанию влаги, способствуя росту плесени, бактерий и вирусов. Кроме того, токсичные химические вещества могут образовываться или содержаться в среде обитания. Эти строительные ошибки могут привести к серьезной опасности для здоровья. Основными вопросами, которые должны быть сбалансированы при использовании системного подхода к энергоэффективности, являются стоимость и доступность энергии, долгосрочная доступность и устойчивость, комфорт и эффективность, а также здоровье и безопасность.

Энергетические системы
Принятие разумных решений при проектировании, строительстве или обновлении жилья не только обеспечит более эффективное использование и удовольствие от пространства, но также может значительно снизить счета за электроэнергию и помочь жильцам избежать неблагоприятных последствий для здоровья. Систематическое планирование энергоэффективности также может помочь потенциальным домовладельцам претендовать на получение ипотечного кредита, поскольку более низкие счета за топливо приводят к более низким общим платежам за жилье и коммунальные услуги. Некоторые банки и кредитные союзы принимают это во внимание при отборе потенциальных домовладельцев для получения ипотеки.«Энергоэффективная» ипотека предоставляет покупателям особые преимущества при покупке энергоэффективного дома.

Использование энергии и эффективность следует рассматривать в контексте выбора видов топлива и приборов, размещения оборудования, размеров оборудования и резервных систем, а также запрограммированного использования при принятии решений по отоплению помещений, нагреву воды, охлаждению помещений, оконному остеклению, и освещение. Переменные использования, такие как слишком долгий прием душа, выключение света при выходе из комнаты или использование электроприборов на полную или почти полную мощность, могут увеличивать или уменьшать потребление энергии в зависимости от занятости.Многие из этих требований могут быть оптимизированы на этапе проектирования жилья для нового строительства. Однако при реконструкции жилых помещений внесение модификаций для повышения энергоэффективности часто бывает затруднительным. Консультации перед началом строительства с архитекторами и специалистами по энергетике могут привести к компромиссным решениям, которые сохранят эстетику и особые аспекты жилища, делая при этом соответствующие инвестиции в энергоэффективность.

Плата за плохой дизайн и отсутствие надлежащей изоляции жилья, как в долларах за коммунальные услуги, так и в комфорте жильцов.Планировка помещений и общая герметичность дома с точки зрения воздухообмена влияют на потребности в энергии. Кроме того, жильцам и владельцам дома часто приходится принимать относительно незначительные решения, влияющие на общее потребление энергии, такие как выбор осветительных приборов и ламп и выбор настроек термостатов. Покупка энергосберегающих приборов может сэкономить энергию, но самое большое сокращение энергопотребления может быть достигнуто за счет принятия важных решений, таких как рассмотрение R-ценности кровельных систем, изоляции и окон.

Значение R
Термическое сопротивление (сопротивление материала тепловому потоку) оценивается значением R. Более высокие значения R означают большую изоляционную способность, что означает большую экономию энергии в домашнем хозяйстве и соразмерную экономию затрат. Таблица 13. 1 представляет собой руководство по выбору значений R, подходящих для конкретного дома в зависимости от климата, системы отопления дома и района, в котором он расположен.

Другим способом понимания R-величины является сопротивление потерям тепла от более высокой внутренней температуры к внешней температуре через материал или ограждающую конструкцию (стену, потолок, крышу или окно).Общие потери тепла зависят от теплопроводности материалов, площади, времени и конструкции дома.

Значение R теплоизоляции зависит от типа материала, его толщины и плотности. При расчете R-значения многослойной установки добавляются R-значения отдельных слоев. Установка большего количества изоляции увеличивает значение R и сопротивление тепловому потоку.

Эффективность изоляции стены или потолка также зависит от того, как и где установлена ​​изоляция.Например, сжатая изоляция не будет обеспечивать полное номинальное значение R. Кроме того, общее R-значение стены или потолка будет несколько отличаться от R-значения самой изоляции, потому что часть тепла проходит вокруг изоляции через стойки и балки. То есть общее значение R стены с изоляцией между деревянными стойками меньше, чем значение R самой изоляции, потому что древесина обеспечивает тепловое короткое замыкание вокруг изоляции. Короткое замыкание через металлический каркас намного больше, чем через стены с деревянным каркасом; иногда общее значение R металлической стены может составлять всего половину значения R изоляции.При тщательном проектировании это короткое замыкание можно уменьшить.

 В начало страницы Крыши
Крыши представляют собой составные конструкции с составными значениями R. Общее значение R для компонентов крыши, показанных на рис. 13.1
, составляет 14,54 (таблица 13.2) . В общем, композитная структура с композитным значением R более R 38 обеспечивает существенный барьер для потери тепла. Конечно, зимой температура наружного воздуха будет значительно различаться в таких местах, как Пенсакола, Флорида, и Фэрбенкс, Аляска, что повлияет на экономическую эффективность дополнительной изоляции и строительства с использованием различных кровельных компонентов (таблица 13. 2) .

Местоположение дома обычно является фиксированной переменной при расчете R-ценности после покупки участка. Тем не менее, домовладелец должен оценить стоимость дополнительной изоляции, сравнив ее стоимость с экономией, полученной в результате повышения энергоэффективности. Конструкция крыши, включая такие компоненты, как коньковые вентиляционные отверстия и изоляционные материалы, очень важна и часто является одним из наиболее рентабельных способов снижения затрат на энергию.

Коньковые вентиляционные отверстия
Коньковые вентиляционные отверстия важны для крыш как минимум по трем причинам.Во-первых, коньковые форточки помогают снизить температуру в конструкции кровли и, следовательно, на чердаке и в жилом пространстве под ним. Во-вторых, коньковые вентиляционные отверстия и вентиляционные отверстия вращающихся турбин помогают продлить срок службы кровельных материалов, особенно битумной черепицы и фанерной обшивки. В-третьих, коньковые вентиляционные отверстия способствуют циркуляции воздуха и помогают избежать проблем с чрезмерной влажностью.

Вентиляторная вентиляция чердака
Вентиляторы чердака представляют собой небольшие вентиляторы, удаляющие горячий воздух и снижающие температуру чердака.Важны адекватные входные отверстия. Обычно эти вентиляционные отверстия располагаются под карнизом дома. Вентилятор должен быть расположен рядом с пиком крыши для лучшей производительности.

Белая поверхность крыши
Белая поверхность крыши в сочетании с любой из перечисленных выше мер значительно улучшит их характеристики. Белая поверхность отражает большую часть солнечного тепла и делает крышу более прохладной, чем обычная крыша.

Изоляция
Изоляция образует барьер для внешних элементов.Это может помочь обеспечить комфорт жильцов и энергоэффективность дома. Изоляция потолка повышает комфорт и снижает затраты на электроэнергию или природный газ для отопления и охлаждения. Например, использование изоляции R-19 в домах на Гавайях [3] может дать следующие результаты:

Уменьшите температуру воздуха в помещении на 4°F (-16ºC) во второй половине дня.

Понизьте температуру потолка, возможно, более чем на 15°F (-9,4ºC). Изоляция [лучевой барьер] может снизить температуру потолка с 101°F (38°C) при ярком солнце на острове Оаху до 83°F (28°C) (рис. 13.2) .

Уменьшите или устраните потребность в кондиционере.

Экономия энергии, конечно, зависит от цен на энергоносители. Окупаемость, обеспечиваемая дополнительной изоляцией или инвестициями в меры по энергосбережению, представляет собой среднее время, необходимое для возмещения первоначальных капитальных затрат в результате экономии на счетах за электроэнергию. Окупаемость от 3 до 5 лет может быть экономичной, потому что средний домовладелец остается в доме так долго. Однако критерии окупаемости могут варьироваться в зависимости от человека, и арендаторы, например, часто сталкиваются с дилеммой, заключающейся в том, что они не хотят вносить улучшения, преимущества которых они не могут полностью реализовать.Ниже описаны несколько вариантов изоляции.

Для достижения максимального эффекта большое значение имеют способ монтажа и тип изоляции. Большое значение имеет правильное размещение барьеров от влаги. Если изоляция становится насыщенной влагой, ее устойчивость к потерям энергии значительно снижается. В жилой зоне должны быть установлены барьеры для влаги, поскольку значительное количество влаги образуется в доме в результате дыхания, приготовления пищи и сжигания топлива для отопления.

Изоляция из целлюлозы или стекловолокна

является наиболее экономичной изоляцией. Вспененная целлюлоза или стекловолокно и войлок из стекловолокна аналогичны по стоимости и характеристикам. Может быть доступна изоляция из переработанной целлюлозы. Для лучшей производительности изоляция должна быть толщиной от 5 до 6 дюймов. Его можно устанавливать на чердаках новых и существующих домов. Как правило, это лучший выбор для каркасных потолков в новых домах, но его установка в существующие каркасные потолки может быть дорогостоящей. Очень важно, чтобы этот тип изоляции был обработан для обеспечения огнестойкости.

Пенокартон

(R-10, от 1,5 до 2 дюймов) обеспечивает большую теплоизоляцию на дюйм, чем целлюлоза или стекловолокно, но и дороже. Это лучше всего там, где нельзя использовать другую изоляцию, например, потолки с открытыми балками. Это применимо для нового строительства или при замене кровли в существующем доме. Двумя распространенными материалами являются полистирол и полиизоцианурат. Полистирол лучше работает во влажных условиях, а полиизоцианурат имеет более высокое значение R на дюйм (миллиметр). Однако некоторые из этих изоляционных материалов представляют серьезную опасность распространения огня.Их следует оценить, чтобы убедиться, что они покрыты огнезащитными материалами и соответствуют местным пожарным и строительным нормам.

Изоляция

Radiant барьер представляет собой лист отражающей фольги, установленный под настилом крыши, как обычная обшивка крыши. Эффективность лучистого барьера (рис. 13.2) зависит от его коэффициента излучения (относительной способности поверхности излучать тепло за счет излучения). В общем, чем ярче фольга, тем лучше. Изоляция лучистого барьера сокращает количество тепла, излучаемого от горячей крыши к потолку ниже.Его можно накинуть на стропила перед установкой крыши или прикрепить скобами к нижней стороне стропил. Блестящая сторона должна быть обращена вниз для лучшей производительности. Некоторые производители утверждают, что лучистый барьер предотвращает попадание на чердак до 97% солнечного тепла.

Изоляция стен
Как показано в таблице Table_13.1 , имеет смысл изолировать потолок с высокими значениями R. Изоляция стен должна варьироваться от R-11 в зонах с относительно мягким климатом до R-38 в Новой Англии, северном Среднем Западе, Великих озерах и штатах Скалистых гор в Колорадо и Вайоминге.Требования к изоляции различаются в зависимости от климатических зон в этих штатах и ​​​​районах (например, в горных районах и районах, расположенных дальше на север, может быть больше градусо-дней с отоплением). Та же логика установки изоляции применима как к потолку, так и к стенам: изоляция должна обеспечивать барьер для переноса и накопления тепла и влаги внутри жилища, где температура обычно составляет от 68°F до 72°F (от 20°C до 22°C). диапазон, по сравнению с гораздо более холодными или более высокими температурами снаружи.Ключом к потерям тепла является разница температур и время, в течение которого происходит передача тепла на заданную площадь или поверхность. Выбор системы отопления, от газа/мазута или теплового насоса до электрического сопротивления, также повлияет на окупаемость дополнительной теплоизоляции стен из-за колебаний цен на энергетическое топливо. Для регионов, идентифицированных как «холодные», следует уделить особое внимание выбору энергетического топлива; в частности, тепловой насос может быть непрактичным вариантом.

Домовладелец, изучающий проекты и методы строительства, должен изучить ценность использования конструкционных теплоизоляционных панелей.Включение высокого уровня изоляции непосредственно на заводе в компоненты стен и потолка здания делает их выдающимися барьерами для тепла и влаги. Эти интегрированные системы, при правильном использовании, могут сэкономить значительное количество энергии по сравнению с традиционными системами, построенными из стержней, с использованием пиломатериалов 2 x 4 или 2 x 6. Кроме того, встраивание энергоэффективных элементов (а также электрических, водопроводных и других элементов) непосредственно в оболочку здания на заводе может привести к экономии трудозатрат по сравнению с более традиционными методами строительства.

Изоляция пола
Теплый воздух расширяется и поднимается над окружающим более холодным воздухом. Этот процесс теплообмена называется конвекцией. Теплый воздух, который легче, поднимается вверх и, охлаждаясь, опускается, создавая конвекционный поток воздуха. Двумя другими процессами передачи тепла являются теплопроводность (кинетическая энергия, передаваемая от частицы к частице, например, в полах с водяным или электрическим подогревом) и излучение (лучистая энергия, испускаемая в виде волн или частиц, например, в камине или в горячем тлеющем свете). нагревательный элемент).Изоляция пола ограничивает все три режима теплопотерь. Теплый пол уменьшает разницу температур, приводящую к конвекции. Изоляция пола также напрямую препятствует проводимости и излучению более холодного воздуха под полом.

Изоляция из войлока
Преимущество теплоизоляции пола заключается в добавлении дополнительного значения R без значительного увеличения стоимости. Дешевле уложить больше изоляции под пол, чем добавить обшивку из пенопласта или изменить тип конструкции стены, чтобы обеспечить более высокий уровень изоляции.

Полости пола, как и стены, должны быть полностью заполнены изоляцией — без зазоров, отсутствия изоляции или полостей. Изоляция пола должна касаться основания пола и обеих балок. Во многих случаях покупка достаточного количества изоляции, чтобы заполнить всю полость, стоит дополнительных затрат.

Количество изоляции пола, требуемое некоторыми нормами, может быть меньше доступного места. Например, войлок из стекловолокна R-19 имеет толщину 6¼ дюймов. Пол, обрамленный 2 x 8, имеет глубину около 7½ дюймов, а пол 2 x 10 имеет глубину 9½ дюймов.Строитель, следующий минимальному уровню изоляции, оставит дополнительное пространство, которое позволит увеличить потери тепла. Чтобы избежать этой ситуации, войлок необходимо протолкнуть вверх в полость. При должной поддержке это возможно. Пружинные металлические стержни обычно используются для удержания изоляции в верхней части полости пола. Другим жизнеспособным вариантом является использование пластиковых ремней. На рис. 13.3 показана изоляция из плит, неправильно уложенная на пол над подвальным помещением или подвалом.

Толщина типичной стекловолоконной плиты может помочь проектировщику и строителю в создании системы пола, которая удобна для жильцов. Таблица 13.3 показывает список значений R, а также соответствующую толщину войлока. Отдельные бренды могут отличаться на целых 1 дюйм.

Cavity Fill
Согласно Oikos, коммерческому веб-сайту, посвященному обслуживанию профессионалов, чья работа способствует устойчивому проектированию и строительству, «покупка более толстого войлока может быть лучшим вариантом, чем попытка поднять более тонкий в нужное положение. Материальные затраты немного вырастут, но трудозатраты останутся прежними.Прикрепить изоляционную опору к нижней части балки перекрытия будет проще. Это также может привести к более высокому качеству работы, поскольку меньше вероятность сжатия или пропусков» (рис. 13.4) [4] .

В некоторых районах на балки пола принято навешивать пластиковую сетку. Установщики опускают изоляцию на сетку перед установкой чернового пола. Однако подвешивание сетки приводит к обвисанию живота. Утеплитель сжимается возле каркаса и провисает в середине. Сетку следует прикрепить к нижней части каркаса пола [4].

Каждый этап повышенного утепления пола, от R-19 до R-30 или от R-30 до R-38, может экономить энергию в течение всего срока службы дома. Эта энергия преобразуется в экономию энергии, которая многократно превышает первоначальные затраты на установку. Изоляция пола обеспечит наибольшую экономию в более холодном климате; в умеренном климате целевой уровень изоляции должен зависеть от экономики.

Вдуваемая изоляция
Вдуваемая система изоляции позволяет строителям или изоляторам полностью заполнить всю полость, даже вокруг труб, проводов и других приспособлений.Использование хорошо обученных установщиков принесет дивиденды в виде качества изготовления.

Двери
Сегодня существует бесконечное разнообразие дверей: от металлических дверей с изоляцией или без нее до полых сердечников и дверей из цельного дерева. При правильной установке в встроенные рамы двери служат тепловым барьером для поддержания температуры в помещении. Качественные металлические двери с утеплителем лучше всего подходят, если они имеют термический разрыв между внутренней и внешней металлическими поверхностями; это предотвращает передачу тепла с одной стороны на другую.

Стандартные двери
Поскольку двери занимают небольшую часть стены, их изоляция не является таким приоритетом, как изоляция стен и потолков. Тем не менее, потери тепла идут по пути наименьшего сопротивления; поэтому двери следует выбирать функциональные и повышающие энергоэффективность дома. Двери обычно имеют более низкие значения R, чем окружающая стена.

Штормовые двери могут добавить R-1 до R-2 к значению R существующей двери. Они являются ценным дополнением к дверям, которые часто используются и подвергаются воздействию холодного ветра, снега и других погодных условий.Экраны позволяют естественному бризу циркулировать воздуху снаружи, а не полностью полагаться на кондиционирование воздуха, которое может быть энергоемким.

При замене дверей выбирайте изолированные двери с металлическим пенопластом. Помимо изоляции, металлические двери обеспечивают хорошую безопасность, более плотно закрываются, меньше склонны к деформации. Металлические двери также более звуконепроницаемы, чем обычные деревянные двери.

Раздвижные стеклянные двери
Хотя раздвижные стеклянные двери имеют эстетическую привлекательность, они имеют очень низкие значения теплопроводности и, следовательно, являются минимально энергоэффективными. Чтобы повысить энергоэффективность существующих раздвижных стеклянных дверей, домовладелец должен убедиться, что они плотно закрыты и защищены от атмосферных воздействий. Кроме того, тяжелые изолирующие шторы с грузами, которые препятствуют потоку воздуха, могут сократить потери тепла через раздвижные стеклянные двери.

Установка дверей
Двери должны быть установлены в соответствии с рекомендациями производителя. Необходимо позаботиться о том, чтобы двери были установлены таким образом, чтобы не задерживалась влага и не допускалось непреднамеренное проникновение воздуха.Доступны многочисленные типы уплотнительных материалов, от пенопласта до пластика, металлических фланцев и магнитных лент.

Системы горячего водоснабжения
Бак для горячей воды можно изолировать для повышения его эффективности, если только потери тепла не используются в помещении, где он расположен. Для этого типа приборов доступна специальная изоляция, и ее изоляция снизит потребление энергии, необходимой для подачи горячей воды, необходимой жильцам дома. Конечно, любая труба, подверженная экстремальным температурам, также должна быть изолирована, чтобы уменьшить потери тепла.

 Наверх Windows
Окна по своей природе прозрачны. Они позволяют обитателям жилища видеть снаружи и приносят солнечный свет и тепло от солнца. Они делают пространство более приятным и часто обеспечивают освещение для задач, выполняемых в пространстве. Особенно зимой эти желательные характеристики компенсируют потери тепла. Поступление тепла летом через окна может быть нежелательным.

Вместо того, чтобы отказываться от них, важно использовать окна с осторожностью и учитывать энергетические соображения в их конструкции и их изоляционных характеристиках (воздух, стекло, пластик или газовый наполнитель).Хороший дизайн использует дневное освещение. Герметизация и герметизация протечек вокруг окон могут повысить комфорт и экономию энергии. Мы настоятельно рекомендуем окна Energy Star. Меры по уборке могут повысить эффективность сохранения тепла. Потеря тепла идет по пути наименьшего сопротивления: могут помочь чеканка, герметизированный каркас и пленки. Эти меры относительно трудоемки, имеют низкую или очень низкую стоимость и могут быть вполне удовлетворительными для домовладельца, если они выполняются правильно. С другой стороны, найти идеальные материалы или даже запасные части для старых окон непросто.

При работе со старыми окнами помните, что существует риск попадания свинцовой краски и рассеивания токсичной свинцовой пыли в рабочую зону. Пожалуйста, обратитесь к ведущему разделу Глава 5 , Загрязнители воздуха внутри помещений и токсичные материалы.

Герметизация и герметизация
По данным Министерства энергетики США, герметизация и герметизация имеют существенные преимущества в ведении хозяйства, поскольку предотвращают потерю энергии или нежелательное выделение тепла.

Герметики
Герметики представляют собой воздухонепроницаемые составы (обычно латексные или силиконовые), которые заполняют трещины и отверстия. Перед нанесением нового герметика остатки старого герметика или краски, оставшиеся вокруг окна, следует удалить с помощью шпателя, жесткой щетки или специального растворителя. После удаления старого герметика можно нанести новый герметик на все стыки в оконной раме и на стык между рамой и стеной. Лучшее время для нанесения герметика – сухая погода, когда температура наружного воздуха выше 45°F (7,2°C). Низкая влажность важна во время нанесения, чтобы предотвратить вздутие трещин от влаги. Теплая температура также необходима, чтобы герметик правильно схватился и прилипал к поверхности [5] .

Герметик
Герметизирующие рамы представляют собой узкие куски металла, винила, резины, войлока или пенопласта, которые герметизируют зону контакта между неподвижной и подвижной секциями оконного стыка. Они должны применяться между створкой и рамой, но не должны мешать работе окна [6] .

Замена оконных рам
Характеристики теплопотерь и воздухонепроницаемость окна зависят от типа и качества оконной рамы. Типы доступных оконных рам: фиксированные, створчатые, двух- и одностворчатые, горизонтальные раздвижные, бункерные и маркизные. Каждый тип отличается энергоэффективностью.

Правильно установленные окна с фиксированным остеклением являются наиболее герметичным и недорогим выбором, но они не подходят для помещений, требующих вентиляции. Свойства воздухопроницаемости створчатых окон (которые открываются вбок с помощью рукоятки), тентовые окна (которые аналогичны створчатым окнам, но имеют петли вверху) и окна-бункера (перевернутые тентовые окна с петлями внизу) являются умеренными.Двустворчатые окна, которые имеют верхнюю и нижнюю створки (часть окна, которая может скользить), как правило, негерметичны. Преимущество одностворчатого окна перед двустворчатым заключается в том, что оно имеет тенденцию ограничивать утечку воздуха, поскольку имеется только одна движущаяся часть. Горизонтальные раздвижные окна, хотя и подходят для небольших узких помещений, обеспечивают минимальную вентиляцию и являются наименее герметичными.

В зданиях с большими старыми окнами часто имеются полости для веса, которые скрывают противовесы, облегчающие подъем и опускание тяжелых окон.Эти области должны быть изолированы, чтобы уменьшить потери энергии.

Тонированные окна
Еще одним способом экономии энергии является установка тонированных окон. Можно установить тонировку окон, которая будет экономить энергию, а также предотвратит попадание вредного ультрафиолетового света в комнату и потенциальное выцветание деревянных поверхностей, тканей и ковровых покрытий. Также доступны покрытия с низким коэффициентом излучения, называемые покрытиями с низким коэффициентом излучения. Эти покрытия предназначены для определенных географических регионов.

Снижение теплопотерь и конденсации
Энергоэффективность окон измеряется с точки зрения их U-значений (показатель теплопроводности) или их R-значений.Помимо нескольких высокоэффективных исключений, R-значения окон варьируются от 0,9 до 3,0. При сравнении различных окон рекомендуется ориентироваться на следующие значения R- и U-значений:

Значения R и U основаны на стандартах, установленных Американским обществом инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха [7] .

Значения R и U рассчитываются для всего окна, включая раму.

Значения R и U представляют одинаковый стиль и размер окон.

На R-значение окна в реальном доме влияют тип материала остекления, количество слоев стекла, величина пространства между слоями и характер заполняющего их газа, теплопроводные свойства стекла. материалы рамы и прокладок, а также герметичность, связанная с производством.

Для окон настоятельно рекомендуется оценка и одобрение Национальным советом по рейтингу окон или эквивалентная оценка и одобрение [8] .

См. раздел окна Глава 6 , Структура корпуса.

Остекление
Остекление означает резку и вставку оконных стекол в рамы. Стекло традиционно было предпочтительным материалом для оконных стекол, но ситуация меняется. Доступно несколько новых материалов, которые могут повысить энергоэффективность окон. К ним относятся следующие: В стекле
с низким коэффициентом излучения (low-e) используется поверхностное покрытие для минимизации передачи тепла через окно путем отражения от 40% до 70% падающего тепла, при этом пропуская полный свет через стекло.

Теплопоглощающее стекло специально тонировано, чтобы поглощать примерно 45% поступающей солнечной энергии; часть этой энергии проходит через стекло.

Отражающее стекло имеет отражающую пленку, которая снижает приток тепла за счет отражения большей части падающего солнечного излучения.

Пластиковые материалы для остекления, такие как акрил, поликарбонат, полиэстер, поливинилфторид и полиэтилен, прочнее, легче, дешевле и их легче резать, чем стекло. Однако они менее долговечны и подвержены влиянию погодных условий больше, чем стекло.

Окна

Storm могут повысить энергоэффективность однокамерных окон. Простейшим примером штормовых окон может быть пластиковая пленка, доступная в расфасованных комплектах, приклеенная скотчем к внутренней стороне оконной рамы. Поскольку это может повлиять на видимость и может быть легко повреждено, лучшим выбором будет прикрепление жестких или полужестких пластиковых листов, таких как плексиглас, акрил, поликарбонат или полиэстер, армированный волокном, непосредственно к оконной раме или установка их в каналах вокруг рамы на оконной раме. снаружи здания.При установке следует соблюдать осторожность, чтобы избежать ряби или пятен, которые могут повлиять на видимость.

Многослойность
Теплоизоляционная способность однокамерных окон минимальна, около R-1. Несколько слоев стекла могут быть использованы для повышения энергоэффективности окон. Окна с двойным или тройным остеклением имеют заполненные воздухом или газом пространства в сочетании с несколькими стеклами, которые сопротивляются тепловому потоку. Расстояние между стеклами имеет решающее значение, поскольку слишком широкие (более ⅝ дюйма) или слишком узкие (менее ½ дюйма) воздушные пространства обеспечивают чрезмерную теплопередачу. В современных окнах используются инертные газы, такие как аргон и криптон, для заполнения пространств между стеклами, потому что эти газы гораздо более устойчивы к тепловому потоку, чем воздух. Эти газонаполненные окна стоят дороже, чем обычные окна с двойным остеклением.

Материалы рамы и прокладок могут быть алюминием, деревом, винилом, стекловолокном или комбинацией этих материалов, например деревом, плакированным винилом или алюминием.

Алюминиевые рамы прочны и идеально подходят для оформления окон по индивидуальному заказу, но они проводят тепло и склонны к образованию конденсата.Износа этих рам можно избежать путем анодирования или покрытия. Их термостойкость можно повысить, используя непрерывные пластиковые полоски между внутренней и внешней частью рамы.

Деревянные рамы превосходят алюминиевые рамы по более высоким значениям теплопроводности, устойчивости к экстремальным температурам и устойчивости к конденсации. С другой стороны, деревянные рамы требуют значительного ухода в виде покраски или окрашивания. Неправильный уход может привести к гниению или деформации.

Виниловые оконные рамы , изготовленные из поливинилхлорида, доступны в широком ассортименте стилей и форм, легко настраиваются, имеют умеренные R-значения и конкурентоспособные цены. Большие окна из виниловых рам армируются алюминиевыми или стальными прутьями. Виниловые окна следует выбирать только после рассмотрения проблем, связанных с использованием виниловых материалов и их характеристик газовыделения.

Рамы из стекловолокна имеют самые высокие значения R и не подвержены деформации, усадке, набуханию, гниению или коррозии.Стеклопластик не атмосферостойкий, поэтому его тоже следует красить. Некоторые рамы из стекловолокна полые; другие заполнены изоляцией из стекловолокна.

Распорки , разделяющие несколько оконных стекол в окне, используют алюминий для разделения стекол в многокамерных окнах, но он проводит тепло. Кроме того, в холодную погоду тепловое сопротивление по краю такого окна ниже, чем по центру, что позволяет отводить тепло и образовывать конденсат по краям.

Сепараторы из вспененного поливинилхлорида , расположенные по краям рамы, снижают теплопотери и образование конденсата.Производители окон используют пенопластовые сепараторы, нейлоновые прокладки и изоляционные материалы, такие как полистирол и изоляция из минеральной ваты, между стеклянными панелями внутри окон.

Другие варианты
Шторки, ставни и шторы, используемые на окнах внутри дома, уменьшают теплопотери зимой и приток тепла летом. Приток тепла летом также можно свести к минимуму с помощью навесов, наружных жалюзи или экранов. Эти экономически эффективные методы обработки окон следует учитывать, прежде чем принимать решение о замене окна.Принимая во внимание ориентацию, дневное освещение, накопление или отражение энергии солнечного света и материалы, используемые внутри дома и на оболочке здания, можно уменьшить потери и приток тепла.

Солнечная энергия
Солнечная энергия — это форма возобновляемой энергии, доступная домовладельцам для отопления, охлаждения и освещения. Более энергоэффективные новые конструкции предназначены для хранения солнечной энергии. Модернизированные конструкции могут быть модернизированы для повышения энергоэффективности за счет улучшения изоляционных характеристик, улучшения воздушного потока и воздухонепроницаемости конструкции, а также расширения возможностей использования солнечной энергии.Солнечные энергетические системы бывают активными и пассивными. В то время как активные солнечные системы используют определенный тип механической энергии для сбора, хранения и распределения солнечной энергии, пассивные системы используют материалы и элементы дизайна самой конструкции.

Активные солнечные системы
Активные солнечные системы используют устройства для сбора, преобразования и доставки солнечной энергии. Солнечные коллекторы на крышах или других поверхностях, выходящих на юг, можно использовать для нагрева воды и воздуха и выработки электроэнергии. Активные солнечные системы могут быть установлены в новых или существующих зданиях, и их необходимо периодически проверять и обслуживать.Оборудование для активной солнечной энергии состоит из коллекторов, резервуара для хранения, трубопроводов или воздуховодов, вентиляторов, двигателей и другого оборудования. Плоские коллекторы (рис. 13.5) можно размещать на крыше или на стенах. Как правило, коллектор представляет собой сэндвич из одного или двух листов стекла или пластика и еще одного воздушного пространства над металлической поглощающей пластиной, окрашенной в черный цвет для улучшения поглощения тепла. После сбора, когда солнечная энергия преобразуется в тепло, осуществляется передача в резервуар для хранения жидкости.Нагретая жидкость проходит через змеевики в баке с горячей водой, и тепло передается воде и, возможно, системе отопления. В большинстве систем горячего водоснабжения используется система коллектора жидкости, поскольку она более эффективна и менее затратна, чем система воздушного типа.

На юго-западе Соединенных Штатов пруды с солнечными батареями на крышах стали популярными для солнечного охлаждения. Испарительные системы охлаждения зависят от испарения воды для снижения температуры воздуха. Было показано, что они более эффективны в сухом климате, чем в районах с чрезвычайно высокой относительной влажностью.

В некоторых климатических условиях, например на Гавайских островах, использование солнечной энергии для обеспечения горячей водой экономически выгодно. Некоторые строители даже включают его в стандартную комплектацию своих домов. Общая стоимость систем солнечной энергии для домовладельца состоит из капитальных, эксплуатационных и эксплуатационных затрат. Реальная стоимость капитала может быть снижена за счет наличия налоговых льгот, предлагаемых на федеральном уровне (для снижения федерального подоходного налога) и на уровне штатов.

Домовладельцы и строители могут воспользоваться налоговыми льготами, поскольку они снижают общие первоначальные инвестиционные затраты на установку активных солнечных систем. Это основная часть общей стоимости использования солнечной энергии, поскольку затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание невелики по сравнению с первоначальными затратами на систему.

Пассивные солнечные системы
Здания, предназначенные для использования пассивной солнечной энергии, имеют элементы, встроенные в их конструкцию, которые поглощают и медленно отдают солнечное тепло. В холодном климате конструкция позволяет сохранять свет и тепло солнца в конструкции, одновременно изолируя от холода. В теплом климате наилучший эффект достигается за счет пропускания света и отвода тепла.Здание, использующее пассивные солнечные системы, может иметь следующие особенности на плане этажа:

  • Большие окна, выходящие на юг
  • Небольшие окна в других направлениях, особенно на северной стороне сооружения
  • Конструкции, позволяющие дневному свету и солнечному теплу проникать в основные жилые помещения
  • Специальное стекло для защиты от ультрафиолетового излучения
  • Строительные материалы, поглощающие и медленно излучающие солнечное тепло
  • Конструктивные элементы, такие как выступы, перегородки и летнее затенение, предотвращают перегрев в летнее время.

Пассивная конструкция может представлять собой систему прямого усиления, когда солнце падает прямо на здание, тем самым нагревая его и сохраняя это тепло в строительных материалах (бетон, каменные плиты перекрытий и каменные перегородки). В качестве альтернативы, это может быть система непрямого усиления, в которой тепловая масса расположена между солнцем и жилым помещением. Изолированное усиление — это еще один тип системы, которая отделена от основной жилой площади (например, солярия или солнечной теплицы) с конвективными петлями для кондиционирования воздуха в жилое пространство.

Energy Star — это программа, поддерживаемая и продвигаемая Агентством по охране окружающей среды США (EPA), которая помогает людям защищать окружающую среду за счет превосходной энергоэффективности. Для человека в его или ее доме энергоэффективный выбор может сэкономить семьям около одной трети их счетов за электроэнергию с аналогичной экономией выбросов парниковых газов, не жертвуя при этом функциями, стилем или комфортом. При замене товаров для дома ищите те, которые заслужили Energy Star; эти продукты соответствуют строгим требованиям по энергоэффективности, установленным EPA и U.С. Министерство энергетики. При поиске нового дома ищите тот, который получил одобрение Energy Star. Если вы планируете значительно улучшить свой дом, EPA предлагает инструменты и ресурсы, которые помогут вам спланировать и реализовать проекты по сокращению счетов за электроэнергию и повышению домашнего комфорта [9] . Только в 2004 году американцы с помощью Energy Star сэкономили достаточно энергии, чтобы обеспечить питанием 24 миллиона домов и избежать выбросов парниковых газов, эквивалентных выбросам от 20 миллионов автомобилей, — и все это при экономии 10 миллиардов долларов.

Проведение энергетического аудита
Энергоаудит может помочь определить области, в которых могут быть сделаны инвестиции в энергию, тем самым уменьшая потребление энергии на освещение, отопление, охлаждение или удовлетворение других потребностей жильцов. Инспекция может оценить пригодность или соответствие кодексам мер по энергосбережению, включая принятые или письменные стандарты. Например, если новое дополнение требует эквивалента изоляции R-19 в потолках, это может быть подтверждено в процессе проверки.В то время как аудит, как правило, носит информационный характер, инспекция должна подтвердить, что материалы и качество изготовления позволили создать конструкцию, которая защищает пассажиров от таких элементов, как дождь, снег, ветер, холод и жара. Потенциально опасные ситуации внутри конструкции должны оцениваться при осмотре. Общая цель инспекции жилья в случае энергоэффективности состоит в том, чтобы выявить потенциально опасные условия и помочь создать условия, при которых здоровье и благополучие жильцов могут быть улучшены, а не подвергнуты риску.

Жилищный инспектор должен иметь в виду, что существуют различия (иногда довольно значительные различия) в градусо-днях отопления или холодильных нагрузках, а также в условиях относительной влажности в определенных регионах. Местная и региональная топография, а также условия участка могут влиять на температуру и влажность.

На многочисленных веб-сайтах, перечисленных в разделе «Дополнительные источники информации» этой главы, обсуждаются процедуры проведения энергетического аудита. Местные и региональные коммунальные службы часто предлагают аудиторские услуги и помогают выбрать экономически эффективные меры по сохранению для определенных районов Соединенных Штатов.

Каталожные номера

  1. Национальная лаборатория Лоуренса Беркли. Проект изоляции Energy Star: рекомендации по R-значению. Беркли, Калифорния: Национальная лаборатория Лоуренса Беркли; 2004. Доступно по URL-адресу: http://enduse.lbl.gov/Projects/Rvalue.html.
  2. RoofHelp.com. R-значение. Форт-Уэрт, Техас: RoofHelp; 1999. Доступно по URL-адресу: http://www.roofhelp.com/Rvalue.htmExternal
  3. .
  4. Штат Гавайи, Департамент бизнеса, экономического развития и туризма, Отдел энергетических ресурсов и технологий. Утепление потолка. Гонолулу, Гавайи: штат Гавайи, Департамент бизнеса, экономического развития и туризма; без даты.
  5. Ойкос. Заливка пола ватным утеплителем. Energy Source Builder 1995 [апрель]; 38. Доступно по URL-адресу: http://oikos.com/esb/38/floorinsulation.html.
  6. Министерство энергетики США. Экономия энергии: информационные бюллетени. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство энергетики США; без даты. Доступно по URL-адресу: http://www.eere.energy.gov/consumer/tips/pdfs/energy_savers.pdf [PDF — 3,21 МБ].
  7. Министерство энергетики США.Достижения в области материалов для остекления окон. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство энергетики США; 1994.
  8. Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE). стандарты; без даты. Атланта: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха. Доступно по URL-адресу: http://www.ashrae.orgExternal.
  9. Национальный совет по рейтингу окон. Поиск рейтингов энергоэффективности. Сильвер-Спринг, Мэриленд: Национальный совет по рейтингу фенестрации; без даты. Доступно по URL-адресу: http://www.nfrc.org/windowshop/surveybegin.aspx.
  10. Агентство по охране окружающей среды США. Что такое Энергетическая звезда? Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США; без даты. Доступно по URL-адресу: http://www.energystar.gov/index.cfm?c=about.ab_indexExternal.

Дополнительные источники информации

Альянс по энергосбережению. Экономьте энергию дома. Доступно по URL-адресу: http://www.ase.org/section/_audience/educators/edsavhome/.

Кристиан Дж., Коснай Дж. Домашняя страница Расчет R-значений для всей стены в сети.Журнал Energy Online, ноябрь/декабрь 1999 г.

Управление энергетической информации. Доступно по URL-адресу: http://www.eia.doe.govExternal.

Экологические солнечные системы. Доступно по URL-адресу: http://www.environmentalsolarsystems. com/systems/.

Enviro$en$e: Здравые решения экологических проблем.
Доступно по URL-адресу: http://es.epa.gov/.

Флорида Сила и свет. Корпус здания: изоляция. Доступно по URL-адресу: http://www.fpl.com/business/savings/energy_advisor/PA_45.HTML.

Флорида Сила и свет. Онлайн-опрос по энергопотреблению дома. Доступно по URL-адресу: http://www.fpl.com/ Residential/ohes/online_home_energy_survey.shtml.

Национальная ассоциация государственных служащих энергетики. Доступно по URL-адресу: http://www.naseo.orgExternal.

Нексус Энергогид. Доступно по URL-адресу: http://www.energyguide.com/default.asp.

Технологический центр зданий национальной лаборатории Ок-Ридж. Доступно по URL-адресу: http://www.ornl.gov/ORNL/BTC.

Ойкос.Оценка R-значения для всей стены. Строитель Источника Энергии №47; Октябрь 1996 г. Доступно по URL-адресу: http://oikos.com/esb/47/wholewall.html.

RoofHelp.com. R-значение. Доступно по URL-адресу: http://www. roofhelp.com/Rvalue.htmExternal.

Сенатский комитет по энергетике и природным ресурсам. Основные моменты Закона об энергетической политике 2003 г. и Закона о льготах по налогам на энергию 2003 г. Доступно по URL-адресу: http://energy.senate.gov/news/rep_release.cfm?id=203374.

Трандт Дж. Американцы хотят энергоэффективности.Доступно по URL-адресу: http://healthandenergy.com/energy_efficiency.htm.

Министерство энергетики, энергоэффективности и возобновляемых источников энергии США.
Ограждение здания. Доступно по URL-адресу: http://www.eere.energy.gov/EE/buildings_envelope.html.

Министерство энергетики США, Управление энергетической информации.
Доступно по URL-адресу: http://eia.doe.gov/External.

Агентство по охране окружающей среды США. Доступно по URL-адресу: http://www.epa.govExternal.

Агентство по охране окружающей среды США, Energy Star.Доступно по URL-адресу: http://www.energystar.govExternal.

Уилсон А. Тепловая масса и R-значение: понимание запутанного вопроса. ЕБН 1998 7(4). Доступно по URL-адресу: http://www.buildinggreen.com/features/tm/thermal.cfm.

Всемирная ассоциация энергоэффективности. Доступно по URL-адресу: http://www.weea.org/External.

Таблица 13.1. Экономически эффективные значения R изоляции для существующих домов [a;1]

 

Таблица 13.2. R-значения компонентов крыши [3]

 

Таблица 13.3. Изоляция пола [5]

Руководство по покупке энергоэффективного дома

Если вы думаете о покупке недвижимости, подумайте о покупке энергоэффективного дома. Вы можете сократить свои ежемесячные расходы на коммунальные услуги на целых 30 процентов. За те годы, что вы владеете домом, эти сбережения могут быть значительными. Хотя вы можете заплатить больше авансом — как потому, что энергоэффективные дома могут быть более дорогими в строительстве, так и потому, что высокий спрос означает, что продавцы могут взимать более высокие цены — разница часто может стоить того.

Давайте подробнее рассмотрим, что делает дом энергоэффективным и как его найти.

Что делает дом энергоэффективным?

Когда вы покупаете дом, сертифицированный Национальным стандартом экологического строительства (NGBS), Лидерством в энергетическом и экологическом проектировании (LEED) или программой домов ENERGY STAR ® Агентства по охране окружающей среды, вы покупаете дом, который был проверен этими организациями и соответствует их стандартам строительства, материалов и энергоэффективности. Рейтинговая система Home Energy Score была разработана U.S. Министерство энергетики предоставить покупателям и продавцам жилья четкий национальный стандарт того, что означает энергоэффективность.

Каждая из рейтинговых систем оценивает энергоэффективность дома несколько по-разному. Но у них есть общие черты, такие как лучшие практики для домашних систем, теплоизоляции и использования ресурсов, которые облегчают вам понимание того, что вы получаете, покупая энергоэффективный дом.

10 общих черт энергоэффективных домов

От современного водонагревателя в подвале до солнечных батарей на крыше — существует множество способов сделать дом более энергоэффективным:

  1. Экологичные строительные материалы. Материалы, изготовленные из возобновляемых, переработанных или отходов, оказывают меньшее воздействие на окружающую среду. Низкие эксплуатационные расходы и долговечные материалы предотвращают попадание больших объемов мусора на свалки. Когда дело доходит до производительности, обратите внимание на хорошие тепловые характеристики, отсутствие вредных выбросов и наилучшее соответствие назначению.
  2. Приборы сертифицированы ENERGY STAR®. Все, начиная от холодильника, духовки, стиральной машины и водонагревателя, должно иметь высокий рейтинг энергоэффективности.
  3. Высокоэффективное освещение.Светодиодные лампы , которые долговечны и преобразуют больше энергии в свет, а не в тепло, являются большим преимуществом по сравнению с лампами накаливания.
  4. Герметизация и уплотнение воздуха. Вся конструкция должна иметь всесторонний герметик и изоляцию, особенно вокруг дверей, окон, труб и везде, где проходят инженерные коммуникации.
  5. Энергосберегающие окна. Энергосберегающие окна многослойные с вакуумом между листами стекла. Часто стекло обрабатывают, чтобы отфильтровать ту часть светового спектра, которая повреждает мебель.
  6. Улучшенная изоляция. Изоляционные материалы, изготовленные из натуральных материалов, таких как конопля и целлюлоза, имеют высокое значение теплопроводности, но при этом изготовлены из возобновляемых материалов.
  7. Интеллектуальные термостаты. Некоторые интеллектуальные термостаты можно запрограммировать на автоматическую регулировку в зависимости от условий, что является отличным способом экономии энергии.
  8. Проточные водонагреватели. Нагревайте воду по мере необходимости вместо того, чтобы сжигать энергию, поддерживая горячую температуру для галлонов хранимой воды.
  9. Солнечные батареи. Дополнение электричества, которое вы получаете из сети, возобновляемыми источниками энергии, может сократить ваши счета за электроэнергию и принести пользу окружающей среде.
  10. Классные крыши. Материалы, отражающие солнечное тепло, могут значительно охладить интерьер, особенно при использовании изоляции с высоким значением R.

Как найти энергоэффективный дом

Если вы решили купить энергоэффективный дом, поиск такого дома может потребовать дополнительных усилий.Тем не менее, люди, которые вложили средства в улучшение «умного» дома и технологии «зеленого дома», знают, что могут устанавливать более высокие цены на свои дома, поэтому они будут упоминать эти обновления в своих списках. Вот несколько дополнительных советов о том, как найти энергоэффективный дом.

1. Ищите сертификаты энергоэффективности.

Используйте ключевые слова при поиске в Интернете. Любая из сертификационных организаций, упомянутых выше, является хорошей подсказкой. Вы можете искать конкретные функции энергоэффективного дома.Такие слова, как «зеленый» и «устойчивый», также могут дать вам результаты.

2. Используйте экологически безопасные сайты для поиска жилья.

Вы можете сделать покупку энергоэффективного дома намного проще, используя сайты поиска домов, которые специально ориентированы на энергоэффективную недвижимость, такие как Realty Sage и Green Homes for Sale. Некоторые популярные сайты, такие как Zillow, позволяют вам искать энергоэффективные дома среди их стандартных списков.

3. Наймите агента, специализирующегося на энергоэффективных домах.

Еще один способ найти энергоэффективный дом — найти агента по недвижимости, который специализируется на продаже таких домов. Этот человек должен быть осведомлен о сертификатах и ​​характеристиках энергоэффективного дома.

4. Подать заявку на энергоэффективную ипотеку.

Если вам интересно, как вы можете позволить себе покупку энергоэффективного дома, рассмотрите возможность получения ипотечного кредита с низким энергопотреблением (EEM) * . Эти ипотечные кредиты повышают вашу покупательную способность при покупке дома, который уже является энергоэффективным.Вы также можете купить стандартный дом и профинансировать энергоэффективную модернизацию, используя деньги из ипотеки. Вы можете получить EEM при поддержке Fannie Mae, Федерального жилищного управления (FHA) и Департамента по делам ветеранов (VA), среди прочих.

Способы сделать ваш новый дом более энергоэффективным

Хотите ли вы снизить свои счета, уменьшить выбросы углекислого газа или внести улучшения для повышения стоимости вашего дома, вот несколько способов, с которых можно начать:

  • Запланируйте энергоаудит дома. Прежде чем вкладывать деньги, наймите специалиста, который проведет энергоаудит дома. Вы получите подробный отчет об использовании энергии в вашем доме и о том, где вы тратите энергию впустую. Вы можете использовать его, чтобы расставить приоритеты, куда вы будете вкладывать средства, начиная с тех, которые дадут вам наибольшее повышение эффективности.
  • Обновите свою технику. Производители продолжают добиваться успехов в разработке энергоэффективных приборов. Рейтинги ENERGY STAR® помогут вам найти устройства с наименьшим энергопотреблением.
  • Улучшите изоляцию чердака и установите вентилятор. Утепление чердака может сократить расходы на отопление на 10-50 процентов. Добавление вентилятора для выпуска горячего влажного воздуха создает более здоровую домашнюю атмосферу и избавляет ваш кондиционер от чрезмерной работы. Вместе они делают ваш чердак энергоэффективным.
  • Добавить технологию умного дома. Покупатели жилья ценят дом с умными технологиями на тысячи больше, чем обычный дом. Система умного дома может автоматизировать и оптимизировать использование энергии, экономя ваши деньги.

Преимущества энергоэффективного дома

Покупка энергоэффективного дома — это инвестиции в качество, комфорт и потенциальную экономию средств, которые могут окупиться лично для вас и способствовать созданию более чистой и экологичной окружающей среды. Энергосберегающие функции дома пользуются все большим спросом, поэтому деньги, которые вы тратите на них, могут принести вам большую отдачу от инвестиций. Возможно, вы не только сэкономите на счетах за электроэнергию — вы также, вероятно, сможете установить более высокую цену покупки, когда придет время продавать.

 

*Constellation не занимается ипотечным кредитованием и не предоставляет финансовых консультаций. Мы рекомендуем поговорить с жилищным кредитором или вашим банковским учреждением, прежде чем рассматривать ипотечный кредит.

 

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.