Газгольдер в частный дом: Газгольдер для частного дома, газгольдер для частного дома под ключ, цена

Содержание

Как выбрать газгольдер для частного дома или на дачу

Автономная газификация – наиболее эффективный вариант организации системы отопления в современных домах. Частный газгольдер для частного дома или на дачу позволит вам не зависеть от централизованных систем. Хотите обеспечить своему дому автономное отопление, горячую воду и другие блага цивилизации? Мы поможем сделать лучший выбор для этого!

С автономной системой уже определились, но зачастую встает сложный вопрос «Как выбрать газгольдер для частного дома или на дачу?» — в этой статье мы попробуем вам ответить на этот вопрос.

Газгольдер для частного дома или на дачу: 3 критерия для выбора

1. Основной критерий для выбора газгольдера для частного дома – объем газгольдера. Он рассчитывается исходя из размеров жилого помещения. Средний расход газа составляет 25 л СУГ (сжиженного углеводородного газа) на квадратный метр отапливаемой площади. Таким образом, для дома 100 кв.м. требуется емкость газгольдера около 2500 л.

За отопительный сезон в норме должно расходоваться 70% объема.

2. Производитель. От изготовителя газгольдера зависит качество и долговечность вашего оборудования. На рынке представлены как отечественные газгольдеры для частного дома, так и зарубежные марки. Выбирать нужно исходя из желаемых параметров и стоимости.

3. Тип газгольдера. К примеру, для мест, склонных к заболачиванию, рекомендуется оборудование с высокой горловиной. При высоком расположении грунтовых вод стоит остановиться на оборудовании с мультиклапаном и высокими патрубками. Определить конкретные требования для вашего участка смогут специалисты при осмотре объекта.

Особенности выбора оборудования для газификации частного дома или дачи

Установка стационарного резервуара проходит в несколько этапов: разработка индивидуального проекта, установка основания и самой емкости, прокладка газовода, ввод в здание и подсоединение к системе. На первом этапе работ специалист компании сможет сказать вам, какой газгольдер требуется для вашего дома, учитывая природные условия расположения.

После этого вам будут предложены несколько вариантов газгольдеров на выбор. Вы сможете выбрать их, ориентируясь на собственные финансовые возможности и пожелания. Если вы не можете самостоятельно определить, какой объем резервуара нужен для вашего дома, наши специалисты также проведут все расчеты.

Помимо прочего, при выборе газгольдера обращать внимание на некоторые другие параметры:

1. Материал, наличие или отсутствие антикоррозийных добавок в углеродистой стали.
2. Тип покрытия: эпоксидное, полиуретановое, угольное и другие виды.
3. Толщина стенок, которая определяет прочность и срок службы резервуара.
4. Наличие активной и пассивной защиты устройства от влияния внешних факторов.
5. Особенности заправки газгольдеров: возможность гравитационного слива, наличие свечек для сброса газа из шлангов, штуцера для подсоединения.

Выбирать конкретный газгольдер для частного дома или на дачу стоит осмотрительно. Если вы сможете учесть все особенности эксплуатации сами, или доверите это нашим профессионалам, резервуар будет служить вам десятилетиями. Не знаете, как выбрать газгольдер, однако хотите сделать все максимально качественно и безопасно для вас, вашей семьи? В таком случае предоставьте выбор официальной сертифицированной компании с обширным опытом работы!

После консультации и осмотра объекта работ наша команда инженеров проведет расчеты и подберет оптимальный вариант оборудования, который будет удовлетворять все ваши потребности. Принесите тепло в свой дом вместе с нами!

Опубликовано: 2016-04-25

Возможно вас заинтересует:

Aвтономная газификация частного загородного дома, коттеджа и дачи

Автономная газификация частного дома и коттеджа, качественно и оперативно

Заявки временно не принимаются!

Если у вас есть частный загородный дом, то наверняка возникала необходимость получить отопление, особенно в холодное время года, а также газ в плите на кухне, горячую воду в ванной комнате.

Хорошим решением данной задачи может послужить автономная газификация вашего коттеджа при помощи установки газгольдера или дачи, это выгодно и очень удобно.

Одним из главных плюсов данной схемы является независимость от внешних поставщиков газа. Вы полностью держите под контролем объёмы потребления и расходы.

Автономная газификация происходит следующим образом:

Сначала на вашем участке будет вкопан специальный резервуар (газгольдер) для СУГ (Сжиженный углеводородный газ, а именно технический пропан-бутан). При этом работы можно проводить практически на любой местности.
Затем от места вкопки газгольдера проводится газопровод в ваш дом. Прокладываются трубы из ПНД (полиэтилена низкого давления).
В доме производится разводка до кухни и котельной.

В зависимости от объёмов вашего потребления, несколько раз в год происходит дозаправка резервуара. К вам приезжают специально оборудованные автомобили (для доставки мы используем полноприводные газовозы повышенной проходимости) и заправляют его.

Мы соблюдаем все нормативы, СНиПы на газоснабжение и рекомендации по безопасности, а также используем сертифицированные газгольдеры компании VPS, соответствующих европейским требованиям 97/23/EG для устройств, работающих под высоким давлением.

При этом даже в случае утечки газ не накапливается, а сразу растворяется в воздухе, что позволит избежать неприятных последствий.

Внимание: только в том случае, если все работы проводят высококвалифицированные специалисты с опытом, то в результате автономное газоснабжение вашего коттеджа или частного дома будет надёжным и безопасным.

Система газификации состоит из инженерных коммуникаций повышенной сложности. Ошибки в монтаже просто недопустимы, так как они могут привести к не герметичности системы.

Автономная газификация – это выгодно!

Вот несколько причин, почему индивидуальное газоснабжение это выгодно:

Скорость установки. Согласование и подключение вашего дома к центральному газоснабжению займёт как минимум несколько месяцев, а в случаем если ваш коттедж находится далеко от магистрали, то данный процесс может затянуться на несколько лет. В то время как согласование и произведение автономной газификации займёт всего лишь несколько дней. Таким образом, уже через неделю с момента заказа у вас будет тепло в доме, горячая вода и газ на кухне.
Замкнутость системы. На центральной трубе всегда может случиться авария, и чаще всего они случаются в холодное время года. Время устранения поломки может занимать несколько дней или недель. Всё это время в вашем доме будет холодно, и невозможно приготовить еду. Даже если поломки не случится, то вы наверняка столкнётесь с таким явлением, как перепады давления.

Экономичность. В текущих реалиях, особенно на территории России системы газового снабжения в 1.5 раза выгоднее, чем электричество и в 2 раза выгоднее, чем дизельное топливо.
Надёжность. В случае профессионально произведённых работ и установки качественного газгольдера, и проведения надёжного трубопровода, срок службы системы газоснабжения превышает срок в 30 лет.

Сумма договора образуется из стоимости:

выезда специалиста на место предполагаемой газификации
доставки газгольдера и сопутствующего оборудования
непостредственно установки и монтаж, а также настройки оборудования

Базовый комплект оборудования для установки автономного газоснабжения

газгольдер ёмкостью (2700, 4800, 6400, 10000 л.
)
надземные трубы, длина 2 м. и ∅20 мм.
цокольный ввод ∅32 мм.
переходник с пластика на металл ∅32 мм.
муфта соединительная (2 шт.) ∅32 мм.
закладка фундамента доставка газгольдера и оборудования
регулятор давления подземные трубы, длина 10 м. и ∅32 мм.
клапан термозапорный КТЗ
диагностическое обследование ёмкости
продув системы трубопровода
установка и настройка системы
прочие расходные материалы

Соблюдение нормативов Ростехнадзора

Систему газоснабжения частного дама не обязательно регистрировать в Ростехнадзоре. Но при этом сами работы должны проводиться специалистами прошедшими специальную аттестацию, а именно, монтажники и непосредственно руководитель должны изучить документ под названием «Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы» самой последней редакции, сварщики пройти аттестацию в Национальном Агентстве Контроля Сварки.

Юридическому лицу необходимо пройти более сложные процедуры. Само оборудование регистрируется в Государственной инспекции надзора в котлонадзоре и за подъемными сооружениями, далее инспектор Ростехнадзора непосредственно после проведения инспекции выдаёт разрешение на проведение работ по установке оборудования. Затем собственник системы после завершения работ по установке должен внести её в реестр опасных производственных объектов, застраховать, обучить эксплуатации персонал и получить лицензию на эксплуатацию взрыво-пожароопасного оборудования в Ростехнадзоре.

Газгольдер — цена, стоимость. Автономная газификация дома, частного дома

(рис. 13.1 – Цена газгольдера)

Газгольдер: цена, стоимость и качество – как найти оптимальный баланс? Будет ли возможность подобрать необходимый объём? Автономная газификация частного дома: стоимость, цены; газгольдер для коттеджа, его цена, объём – вот что интересует людей, желающих организовать на своём участке независимую систему газоснабжения.

Автономная газификация = цены за резервуар и монтаж системы. Стоимость газификации складывается из этих составляющих. Зная их, отпадёт необходимость в лихорадочном поиске ответов на вопросы: «сколько стоит газификация?», «сколько стоит провести газ в частный дом?».

Таблица 1
Вертикальные одиночные газгольдеры Антонио Мерлони «Antonio Merloni Cylinders Ghergo Group S.p.А.», характеристики и цены.

Объём	Площадь дома	Диаметр приямка	Глубина приямка	Вес резервуара (с бетонным основанием)	Цена резервуара
1000 л.	до 100 м²	Ø1,6 м	1,850 м	560 кг	2800 у.е.
1650 л.	до 200 м²	Ø2,0 м	2,085 м	810 кг	3100 у.е.
2250 л.	до 250 м²	Ø2,0 м	2,625 м	1200 кг	3400 у.е.
5000 л.	до 500 м²	Ø2,5 м	3,040 м	2400 кг	7800 у.е.

Условная единица (у.е.) эквивалентна ЕВРО. Расчёты между юридическими лицами (частными предпринимателями), реализующими оборудование Антонио Мерлони «Antonio Merloni Cylinders Ghergo Group S.p.А.», и их клиентами осуществляется в российских рублях по курсу ЦБ РФ+3% нал., 6% безнал. Публичная оферта, не является рекламой.

Таблица 2
Популярные решения каскадного резервирования вертикальных газгольдеров Антонио Мерлони «Antonio Merloni Cylinders Ghergo Group S.p.А.», характеристики и цены.

Общий объём	Состав каскадного соединения	Площадь дома	Диаметр приямка	Глубина приямка	Вес резервуара (с бетонным основанием)	Цена резервуара
3300 л.	2х1650 л.	до 350 м²	Ø2,0+Ø2,0 м	2,085 м	1620 кг	6200 у.е.
3900 л.	2250+1650 л.	до 400 м²	Ø2,0+Ø2,0 м	2,625 м + 2,085 м	2010 кг	6500 у.е.
4500 л.	2х2250 л.	до 450 м²	Ø2,0+Ø2,0 м	2,625 м	2400 кг	6800 у. е.
6650 л.	5000+1650 л.	до 650 м²	Ø2,5+Ø2,0 м	3,040 м + 2,085 м	3210 кг	10900 у.е.
7250 л.	5000+2250 л.	до 750 м²	Ø2,5+Ø2,0 м	3,040 м + 2,625 м	3600 кг	11200 у.е.
10000 л.	5000+5000 л.	до1000 м²	Ø2,5+Ø2,5 м	3,040 м	4800 кг	15600 у.е.

(рис. 13.2 – Каскадное соединение)

(рис. 13.3 – Газгольдеры Антонио Мерлони
– лучшие в плане цены и качества)

Условная единица (у.е.) эквивалентна ЕВРО. Расчёты между юридическими лицами (частными предпринимателями), реализующими оборудование Антонио Мерлони «Antonio Merloni Cylinders Ghergo Group S.p.А.», и их клиентами осуществляется в российских рублях по курсу ЦБ РФ+3% нал. , 6% безнал. Публичная оферта, не является рекламой.

Преимущество соединённых каскадом газгольдеров (к примеру, двух ёмкостей по 1650л) выражается в большой надёжности, достигаемой за счёт резервирования. Вы получаете рабочую и резервную ёмкость. Практика работы в разнообразных отраслях промышленности показывает серьёзную роль такого подхода – двойное (а то и тройное) резервирование ключевых систем и устройств выступает гарантом бесперебойной и надёжной работы.

Каскадное соединение позволяет увеличивать общий объём без замены газгольдера. С ростом потребностей, Вы можете наращивать объём непосредственно в процессе эксплуатации системы автономного газоснабжения. Когда на счету каждый рубль, такая возможность даёт выгодное преимущество при строительстве.

Установив резервуар небольшого объёма, в будущем не возникнет никаких проблем с наращиванием мощности – увеличением объёма путём подключения новой ёмкости. Предыдущие финансовые вложения не окажутся тщетными!

Таблица 3
Горизонтальный одиночный газгольдер Антонио Мерлони «Antonio Merloni Cylinders Ghergo Group S. p.А.», характеристики и цена.

Объём резервуара	Площадь дома	Размер приямка	Глубина приямка	Вес резервуара (с бетонным основанием)	Цена резервуара
5000 л.	до 500 м²	5,0х2,0 м	1,6 м	2160 кг	6500 у.е.

Продукция всегда имеется в наличии на складе в Москве. Поставка осуществляется в течение 3-х дней!

Как хранить газ дома (и не портится ли газ?) — Подготовлено

Внезапная эвакуация, отключение электричества или событие SHTF — не время стоять в очереди с другими паникующими людьми на заправочной станции — даже если она вообще открыта и снабжена! Например, вам может потребоваться быстро отключиться или немедленно запустить генератор по медицинским показаниям.

Обзор: Лучший газовый баллончик

Резюме:

Как минимум, эксперты по обеспечению готовности рекомендуют, чтобы у вас всегда было достаточно бензина, чтобы заполнить ваш основной автомобиль от пустого до полного (примерно 15-20 галлонов).
Это просто — подавляющее большинство людей держит в своем гараже несколько доступных пятигаллонных канистр с ежегодной ротацией. Вот и все!
Существует существенная разница в качестве и безопасности между «правильной» металлической банкой и более распространенной пластиковой банкой.
Официальные инструкции рекомендуют использовать металлический контейнер, но большинство людей прекрасно справляются с пластиком, если они не думают о безопасности.
Более прочные варианты включают полупортативные баки на 10–50 галлонов, дополнительные баки на 10–150 галлонов, устанавливаемые на ваш автомобиль (например,в кузове грузовика) или большие наземные резервуары объемом более 200 галлонов, стационарно установленные на вашем участке.

имеет относительно короткий срок годности. Он начинает разлагаться через месяц, и большинство людей избегают использования газа, когда ему исполняется 6-12 месяцев.
Но если вы добавите стабилизатор топлива, вы можете увеличить срок службы и хранить газ в течение нескольких лет.
обычно служит намного дольше, до такой степени, что большинство людей не чувствуют необходимости добавлять стабилизаторы, если топливо будет использоваться в течение нескольких лет.
Обычный газ на самом деле не замерзает до -50 градусов F (-45 C) или хуже, но он может начать густеть и вызывать проблемы с двигателем ниже -10 F (-23 C). Стабилизатор поможет.
Дизель замерзает (так называемое «желирование») раньше, чем обычный газ, вызывая проблемы при температуре ниже 10-15 градусов по Фаренгейту (приблизительно -10 С). Стабилизатор тут тоже помогает.
Используйте голову с местом для хранения: используйте только подходящие контейнеры, держитесь подальше от источников тепла/искры/пламени, не храните внутри дома (обычно можно использовать гаражи), избегайте попадания прямых солнечных лучей, помните об испарениях и т. д.

Наш выбор

Топливный стабилизатор Sta-bil

Дешево и эффективно. Добавьте это к своему хранящемуся газу, чтобы сохранить его свежим на срок до года или более. 8 унций Sta-bil обрабатывают 20 галлонов газа.

Ознакомьтесь с местными законами

Хромой отказ от ответственности! Газ опасен. Это означает, что он регулируется правительством, и любое обсуждение этого вопроса часто включает массу чрезмерно осторожных предупреждений.

Вообще говоря, вам не нужно разрешение на хранение газа на вашей территории.Но могут применяться различные постановления штата, округа и города. ТСЖ и многоквартирные дома также могут иметь свои правила.

Совет: Хорошим ресурсом является местная пожарная служба. В прошлом мы устанавливали большие системы, и местный FD отлично давал советы по местоположению, законам и так далее.

Например, однажды при установке 1000 галлонов наземных резервуаров в районе, подверженном лесным пожарам, пожарная часть сообщила нам минимальное расстояние, которое им необходимо между домом и топливными баками (по сути, большими бомбами), чтобы все еще чувствовать себя в безопасности, пытаясь спасти дом от огня.

Типы хранения газа

Вообще говоря, люди склонны начинать сверху и спускаться вниз:

Маленькие канистры, которые можно носить одной рукой
Аксессуары, специально изготовленные для вашего автомобиля, в основном для грузовиков, внедорожников и т. д.
Полупортативные устройства размером с несколько канистр
Большой резервуар, установленный на вашем участке, вероятно, над землей.

Переносные канистры — самый простой и наиболее распространенный вариант. Этот 10-галлонный бак предназначен для надежного крепления за запасным колесом автомобиля Jeep. Топливные канистры являются полупортативными (обычно на колесах). даже покрасили под камуфляж

На сколько хватает бензина?

Газ представляет собой смесь нескольких компонентов.Эти отдельные компоненты могут расщепляться, деградировать или испаряться с течением времени.

Стандартный бензин начинает портиться через 30 дней. Однако это не черно-белое изменение. Подобно лекарству после истечения срока годности, газ не становится внезапно токсичным или непригодным для использования — его эффективность со временем снижается, в конечном итоге достигая точки, когда внутри двигателя он приносит больше вреда, чем пользы.

Под воздействием кислорода и воды, например, газ начинает окисляться так же, как ржавеет железо. Вы не позволите своему огнестрельному оружию заржаветь, так что относитесь к запасам бензина так же бережно!
Что произойдет, если я использую несвежий газ? Или газонефтяные смеси?

Вы можете столкнуться с ситуацией, когда вам нужен бензин, но под рукой нет свежих вещей.

Чем старше газ, тем больше вероятность того, что двигатель будет барахлить или вообще не запустится. Если вы можете запустить двигатель, и кажется, что он какое-то время нормально работает на холостом ходу, он, вероятно, будет работать нормально с несколькими отрыжками и икотой по пути — и возможным долговременным повреждением, которое вы устраните после чрезвычайной ситуации.

Поскольку бензин не переходит из рабочего состояния в неисправное внезапно, часто это скорее суждение, чем простой ответ: сколько вам нужно бензина, сколько ему лет и насколько вы готовы повредить свой двигатель.

Другой сценарий: вам нужен бензин для эвакуации вашего автомобиля, но все, что у вас есть под рукой, это смесь газа и масла, используемая двухтактными инструментами, такими как пожиратели сорняков и небольшие газонокосилки.

Наверное, это тоже хорошо. Автомобиль (или другой четырехтактный двигатель, который обычно разделяет бензин и масло) может брызгать, дымить или иным образом ворчать, но в крайнем случае это сойдет, особенно если в баке остался чистый бензин, который поможет разбавить бензин. смесь нефти и газа, которую вы заливаете.

Стабилизаторы топлива, такие как Sta-bil, — простой способ предотвратить порчу бензина

И это тоже стоит недорого — бутылки Sta-bil за 8 долларов хватает на 40 галлонов в год. Эти продукты обычно можно найти в автомагазинах, на заправочных станциях и в Walmart.

Все, что вам нужно сделать, это залить стабилизатор в бак. Они работают, нейтрализуя химическую реакцию, которая со временем приводит к распаду газа.

Большинство продуктов необходимо использовать только один раз в течение годичного срока годности.В конце года вы можете либо использовать хранящийся газ и заправить его новым топливом (наша рекомендация), либо повторить обработку стабилизатором на год вперед.

Метод использования и замены

Одной из основных моделей подготовки является принцип «первый пришел — первый ушел»: «храните то, что используете, используйте то, что храните».

Он может хорошо работать для хранения газа, особенно если вы не хотите расходов или хлопот, связанных с использованием стабилизатора, или если вы хотите иметь много газа под рукой, но не можете использовать большие баллоны.

У большинства людей есть один бак: тот, что в машине. Они ждут, пока он опустеет, наполняют его, используют, повторяют.

Вместо этого вы можете оставить несколько полных канистр в своем гараже и заправить свой автомобиль самым старым бензином, который у вас есть. Затем, когда вы используете газ из канистр, вы отвозите их на заправку и заправляете их.

Это не требует особого изменения привычки, так что это легко сделать. И со стабилизаторами возиться не надо, пока бензина в гараже не больше полугода.Как только вы поймете, сколько вы используете в повседневной жизни, вы сможете найти правильный баланс и, по сути, всегда иметь под рукой запас газа на шесть месяцев, и он никогда не испортится.

Если вы хотите стать действительно продвинутым без больших резервуаров, вы можете расширить ту же концепцию цикла, добавив стабилизатор. Поэтому, когда вы ежедневно заправляете свой автомобиль, вы на самом деле используете бензин годичной или более давности.

Вопросы безопасности

Многие предупреждения о безопасности, связанные с бензином, настолько общие или экстремальные, что большинство людей их игнорируют.Но есть реальные опасности.

Пар всего лишь из одной чашки бензина имеет взрывную энергию пяти фунтов динамита. Вот почему мы используем бензин: высокая плотность энергии делает его идеальным переносным топливом. Вот почему галлон этого масла может разогнать двухтонный автомобиль примерно на 25 миль.

Относитесь к бензину у себя дома с таким же уважением, как к огнестрельному оружию.

Это означает, что нужно хранить его в продуманном месте, подальше от детей, подальше от вещей, которые могут случайно вызвать взрыв и т. д.

Подробнее: Лучший огнетушитель для дома и автомобиля

Где хранить газ

Идеальное место где-то защищено от непогоды, но отдельно от вашего дома. Отдельные, закрытые гаражи и сараи идеальны.
Ни в коем случае не держите газ в доме. Пары слишком опасны.
Пристроенный гараж обычно подходит, если соблюдены остальные критерии.
Держитесь подальше от обогревателей, каминов, источников искр, солнечных окон и т. д.

Поскольку пары газа тяжелее воздуха, они могут перемещаться по земле на значительные расстояния, подобно утреннему туману. Эти пары могут воспламениться только от тепла — им не нужна отчетливая искра или пламя. Учитывайте это, выбирая место.

Как безопасно перевозить бензин (и законно ли ездить на газе?)

Да, в таких личных ситуациях это обычно законно. Местные законы часто устанавливают максимальный предел в галлонах, поэтому существует грань между личным и коммерческим использованием.

Храните бензин в/на вашем транспортном средстве в течение длительного времени только в том случае, если контейнер был специально предназначен для этого (например, баки на кузове грузовика с болтовым креплением).

Вы, конечно, можете положить в багажник любую подходящую емкость, когда едете туда и обратно на заправку, но это все — не держите полный пластиковый кувшин в багажнике «на всякий случай».

Машины нагреваются. Тепло вызывает испарения. Пары вызывают бум. Или машины разбиваются. Еще бум.

Наполняйте банки на земле, чтобы избежать статического электричества

Распространенной ошибкой является наполнение газовых баллонов, не поставив их предварительно на землю.Когда контейнер находится на таких поверхностях, как ковер, багажник или кузов грузовика, статическое электричество может вызвать искру в парах.

Эта женщина просто выходит из машины и прикасается к насадке насоса. Но статического электричества от трения о ткань сиденья было достаточно, чтобы это сработало:

Из этого мало что можно узнать, но Разрушители мифов сделали об этом эпизод:

Если вы попали в аварию

Разливы:

При небольших разливах впитайте газ тряпками, опилками, кошачьим туалетом, бумагой, чем угодно.
В случае больших разливов постарайтесь удержать его по краям от дальнейшего распространения (например, оберните садовый шланг по кругу вокруг разлива), затем соберите жидкость.
Никогда не опускайте его в канализацию.
Старайтесь не выбрасывать его в стандартный мусор — во многих районах действуют пункты приема опасных отходов или другие законы, касающиеся утилизации.

Попадание в глаза:

Сделайте то, что быстрее: примите душ или используйте раковину, чтобы намочить глаза пресной водой
Держите веки открытыми и дайте воде стечь в течение 15 минут
Выньте контактные линзы и оставьте их, пока не почувствуете себя хорошо
Не используйте глазные капли, если это не рекомендовано профессионалом
Позвоните по номеру 911 или обратитесь к окулисту (офтальмологу)

Покупка или продажа дома с резервуаром для пропана

Вот что вам нужно знать как покупателю или продавцу дома с пропановым отоплением:

Предоставьте историю обслуживания вашего резервуара

Сам баллон с пропаном станет активом для вашего дома, если он и его газовые линии находятся в хорошем состоянии.Как продавец, вы должны собрать документацию по обслуживанию вашего баллона с пропаном и прибора (это может включать счета-фактуры, выписки со счетов у вашего поставщика).

Предоставление записей о техническом обслуживании дает покупателю уверенность в том, что добавленная стоимость баллона с пропаном и приборов, которые вы добавили к запрашиваемой цене, того стоит.

Пропорциональный расход пропана в вашем баллоне

При продаже вашего дома, отапливаемого пропаном, вы как продавец имеете право пропорционально распределить газ пропан, оставшийся в вашем баллоне.Как продавец, вам необходимо получить письменное заявление от поставщика относительно количества и текущей рыночной цены, которые вы должны использовать для расчета дополнительной стоимости газа пропана. К сожалению, пропорциональное распределение пропана не всегда является простым процессом. Сложность пропорционального распределения пропана связана с колебаниями цен на пропан. Возможно, вы не сможете взимать розничную цену за галлон. Вам придется уточнить это у вашего поставщика. Они рассмотрят:

Размер бака
Частота заправки (приборы вступают в действие)
Срок действия нового контракта с покупателем

Обычной практикой является использование комиссии за возмещение, рассчитанной пропановой компанией продавца.

Хотя всегда есть шанс, что покупатель может возразить, что он мог бы получить более выгодную сделку или скидку для нового клиента, подписавшись у другого поставщика. Это кажется несправедливым, но к этому следует подготовиться, когда вы пытаетесь продать существующий пропан.

Запланировать удаление резервуара, если резервуар не принадлежит и не требуется

В большинстве случаев домовладельцы пропана, вероятно, захотят купить или продать другим домовладельцам пропан. Но на случай, если интерес представляет дом, а не баллон с пропаном, перед закрытием продавцу необходимо снять баллон.Продавец недвижимости несет ответственность за то, чтобы его провайдер удалил баллон, если он ему не принадлежит или покупатель не хочет пользоваться услугами пропана. Это может показаться пустяком, но имейте в виду, что покупатель может не сообщать об изменениях, которые он планирует внести в недвижимость после закрытия сделки. Возможно, обновление резервуара у другого поставщика входит в их домашний контрольный список.

Вы не хотите попасть в ловушку как продавец или застрять с ненужным баллоном с пропаном в качестве покупателя. Не рискуйте и выложите все свои карты на стол перед закрытием.

Потенциальные домовладельцы должны обсудить использование пропана до закрытия

Покупаете ли вы или продаете дом, отапливаемый пропановым газом, вы хотите обсудить с другой стороной баллон с пропаном на участке. Гораздо проще, когда и покупатель, и продавец находятся на одной странице в отношении использования пропана и стандартов обслуживания. Это облегчает переход к установлению стандартной пропорциональной цены на стоимость имущества плюс газ пропан. Тогда вы можете быть на пути к переезду в дом с подходящим баллоном с пропаном.

Продажа недвижимости с подземным резервуаром для хранения

Вы владелец недвижимости и пытаетесь продать коммерческую недвижимость с подземным резервуаром для хранения (ПНГ)? Знаете ли вы, как подойти к процессу продажи, чтобы избежать недопродажи вашей недвижимости? Владельцы коммерческой недвижимости должны знать о негативном влиянии загрязнения из протекающего подземного резервуара на стоимость имущества. Многие потенциальные владельцы собственности могут не знать или бояться требований по эксплуатации резервуаров или их удалению.ЕСН делают недвижимость менее привлекательной для потенциальных покупателей, потому что они несут ответственность за окружающую среду и являются приглашением для вмешательства регулирующих органов. Однако недвижимость с надлежаще оформленным ЕСН будет гораздо привлекательнее для потенциальных покупателей. Существует меньшая вероятность взаимодействия с регулирующими органами и меньший риск возникновения проблем после транзакции. В этой статье мы объясним процесс продажи недвижимости с подземным резервуаром.

Определение содержимого резервуара

Государственные и федеральные агентства по охране окружающей среды регулируют хранение опасных материалов и нефтепродуктов в СТЮ.Есть некоторые исключения, которые могут различаться в зависимости от штата, включая фермерские или жилые резервуары, которые используются для хранения моторного топлива в некоммерческих целях, и резервуары, используемые для хранения мазута для потребления в помещениях, где он хранится. Если ваш бак не попадает в эти категории, он может регулироваться; требующие определенных действий по соблюдению требований, чтобы продемонстрировать, что ваш резервуар находится в хорошем состоянии.

Определить размер резервуара

Требуемые действия по обеспечению соответствия также могут зависеть от размера резервуара.Требования варьируются в зависимости от штата, и обычно резервуар регулируется, если только он не считается фермерским или жилым резервуаром емкостью 1100 галлонов или меньше, который используется для хранения моторного топлива в некоммерческих целях. Кроме того, система подземных резервуаров емкостью 110 галлонов и менее не регулируется. Регулируемые резервуары обычно должны быть удалены сертифицированным подрядчиком СТЮ, в то время как любой подрядчик может удалить нерегулируемые резервуары.

Определить материал, из которого сделан резервуар

Резервуары обычно изготавливаются из одного из двух материалов: стали или стекловолокна. Стальные резервуары обычно старше, и могут возникнуть проблемы, если они не обслуживались и не контролировались на протяжении многих лет. Резервуары из стекловолокна, как одностенные, так и двустенные, являются типичными из тех, что устанавливаются в настоящее время. Такие баки не ржавеют со временем и более надежны.

Определить возраст танка

Как правило, чем старше танк, тем больше вероятность проблем. Со временем резервуары могут разрушаться, например, стальной резервуар подвергается коррозии / ржавчине и образует отверстия, которые могут привести к выбросу.Более старые резервуары могут подлежать дополнительному мониторингу и испытаниям.

Определение необходимости проверки и/или удаления резервуара

Если резервуар регулируется, должны проводиться какие-то испытания. Если резервуар нерегулируемый и имущество подлежит продаже, тестирование резервуара определит, является ли он прочным. Предоставление покупателю результатов испытаний может снять любые опасения, связанные с экологической ответственностью. Однако во многих случаях рекомендуется снять резервуар, чтобы четко продемонстрировать отсутствие проблем.

Определить, доступен ли резервуар

Деревья, здания и другие конструкции могут вызвать осложнения в процессе удаления. Если какие-либо из этих вещей находятся в непосредственной близости, будьте осторожны, чтобы не повредить их и не вызвать структурную нестабильность.

Помимо повышенного уровня сложности удаления, непосредственная близость к зданиям создает возможность скопления взрывоопасных паров и/или влияния на качество воздуха в помещении. В большинстве штатов начали требовать проверки качества воздуха, когда шлейфы загрязняющих веществ приближаются к зданию.

Определить, был ли когда-либо выпуск

Выброс продукта из СТЮ может привести к загрязнению окружающей почвы, грунтовых или поверхностных вод, а также внутренних воздушных пространств. Определение типа продукта и масштабов выброса поможет определить уровень загрязнения локальных объектов воздействия. Выброс в окружающую среду может привести к вмешательству регулирующих органов и ответственности перед третьими лицами.

Определение местоположения, связанного с реципиентами окружающей среды

Загрязнение колодцев, подающих питьевую воду на территорию или сеть пользователей, никогда не бывает к добру.Должны быть предприняты чрезвычайные меры по очистке для быстрой очистки разлива, чтобы загрязнение было локализовано и не могло распространиться на чувствительные рецепторы. В некоторых случаях необходима установка системы очистки воды. Это может быть долгосрочным, дорогостоящим и хорошо заметным процессом.

Определение местоположения СТЮ относительно подземных коммуникаций или поверхностных водоемов

Непосредственная близость к подземным коммуникациям создает возможность скопления взрывоопасных паров.В старых районах страны были случаи, когда пары из поврежденных канализационных и ливневых стоков мигрировали в здания и вызывали эвакуацию. Коммунальные службы также обеспечивают канал для загрязненных грунтовых вод, позволяя им перемещаться гораздо быстрее, чем через почву.

Определить требования штата по демонтажу бака

Согласно требованиям штата снятие или оставление танка происходит после сбора всей необходимой информации.Процесс выглядит следующим образом:

Уведомление

Если удаление или оставление резервуара необходимо, владельцу собственности, возможно, придется уведомить государственный регулирующий орган, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Во многих штатах и местных юрисдикциях есть специальные формы, которые необходимо заполнить.

Выбор подрядчика

В большинстве штатов требуется пользоваться услугами лицензированного подрядчика для демонтажа регулируемого резервуара. Чтобы обеспечить наилучшее обслуживание, выберите подрядчика, имеющего опыт работы с резервуарами, аналогичными имеющимся на объекте. Некоторые штаты даже предоставляют список сертифицированных подрядчиков.

Удаление

Подрядчик опорожняет резервуар от его содержимого, очищает, удаляет и утилизирует резервуар и связанные с ним компоненты, такие как трубопроводы, вентиляционные линии, удаленные заправки, дозаторы и т. д. Во время раскопок и удаления этих предметов почва и грунтовые воды, если обнаруженные, необходимо брать пробы из мест, указанных в руководстве штата по закрытию UST. Эти образцы должны быть проанализированы на наличие конкретных соединений, которые зависят от материала, хранящегося в резервуаре.Отбор проб требуется, даже если нет подозрений на загрязнение.

Отчет

В каждом штате действуют разные требования к отчетам о закрытии подземных резервуаров. Как правило, действия по удалению, рассмотренные выше, кратко излагаются, включая документацию по утилизации компонентов системы СТЮ, документацию по утилизации почвы, план площадки с указанием мест отбора проб и аналитическую информацию по пробам почвы и грунтовых вод. Эта аналитическая сводка продемонстрирует, имело ли место какое-либо измеримое воздействие на недра, и поможет определить, оправданы ли какие-либо дальнейшие действия.

Регистрация резервуара

Регистрация резервуара должна быть изменена, чтобы отразить все изменения. Государственные правила UST обычно требуют подачи какой-либо Формы внесения поправок в регистрацию резервуаров для хранения, указывающей на постоянное закрытие резервуара.

Ухоженный, должным образом зарегистрированный и актуальный ЕСН может быть активом собственности, особенно если он необходим для отопления или коммерческих процессов. Если в этом нет необходимости, надлежащим образом задокументированный демонтаж резервуара устраняет необходимость в экологической оценке участка II этапа и упрощает продажу собственности.

Экологические нормы, связанные с обслуживанием, закрытием и сделками с недвижимостью подземных резервуаров, могут быть запутанными и сложными, и они немного различаются в зависимости от штата. Если у вас есть дополнительные вопросы о продаже недвижимости с подземным резервуаром для хранения, пожалуйста, , свяжитесь с нами здесь.

Чтобы узнать больше о подземных резервуарах для хранения, ознакомьтесь со следующими статьями:

7 лучших подрядчиков UST в Нью-Йорке

8 лучших подрядчиков UST в Северной Каролине

9 лучших подрядчиков UST в Пенсильвании

Действия после обнаружения утечки из подземного резервуара

Какова моя финансовая ответственность за владение подземным резервуаром для хранения в Северной Каролине?

Как я могу подать иск о возмещении расходов на очистку подземных резервуаров для хранения в Пенсильвании?

3 обязательных шага при покупке недвижимости, которая включает ЕСН —

Будьте осторожны при покупке недвижимости, которая включает ЕСН

Вы покупаете недвижимость с подземным резервуаром для хранения (UST). Есть ли что-то особенное, о чем вам следует беспокоиться? Краткий ответ — да!

Мне постоянно задают этот вопрос, и я указываю на две области риска:

Несоответствующие системы UST – Несоответствующие системы UST могут быть очень дорогими для исправления. От регистрации резервуаров и сертификации оборудования до предотвращения разливов и обнаружения утечек, существует множество движущихся частей (буквально) и множество меняющихся правил и спецификаций оборудования.

Утечки в системах UST – Утечки в системах UST или в системах с историей утечек, устранение которых может быть очень и очень дорогим. Правила EPA становятся все более строгими, и обязательные обязательства по очистке могут легко стоить больше, чем стоит недвижимость.

UST

часто необходимы для бизнеса или объекта, поэтому мы не всегда можем предложить просто удалить резервуар или резервуары. Однако есть способы снизить и управлять рисками, связанными с подземными резервуарами.

Управляйте своими рисками, выполнив следующие три обязательных шага до завершения транзакции:

1.Определите тип жидкости в баке(ах)

С точки зрения регулирования существуют разные правила для резервуаров, в которых хранятся различные вещества. Например, резервуары, содержащие бензин, дизельное топливо или опасные химические вещества, строго регулируются и предъявляют строгие требования к регистрации, проверке и испытаниям. И наоборот, резервуары для мазута, предназначенные для использования в помещении, в большинстве случаев не регулируются.

Разливы или утечки из резервуаров могут иметь различную степень воздействия на окружающую среду в зависимости от типа разлитого вещества и от того, какие чувствительные рецепторы находятся поблизости.Важно выяснить, что находится в настоящее время и исторически находилось в резервуарах.

Остерегайтесь заявлений о том, что бак пуст и выведен из эксплуатации. Большинство резервуаров не полностью пусты и могут содержать значительный объем материала, который невозможно откачать. Даже относительно небольшое количество жидкости может представлять значительную опасность для окружающей среды.

2. Провести осмотр резервуара для хранения

Независимо от того, регулируется бак или нет, его необходимо осмотреть.Наймите сертифицированного стороннего инспектора для оценки СТЮ на предмет соответствия применимым нормам для резервуаров для хранения. Соответствующие компоненты каждой системы СТЮ должны быть оценены, в том числе:

строительные материалы, используемые для резервуаров и трубопроводов
возраст компонентов системы
Устройства защиты от коррозии и результаты испытаний
насосная система
устройства предотвращения разлива и перелива
отстойники трубопроводов
устройства обнаружения выброса
статус регистрации танка
записи об обнаружении утечки из резервуаров и трубопроводов
испытание на герметичность
статус соответствия регламенту

Правила и технические требования несколько различаются в зависимости от штата или муниципалитета. Сертифицированный инспектор должен знать применимые нормы для устройств и веществ, содержащихся в системе СТЮ.

Федеральные правила для резервуаров гласят, что контролирующий регулирующий орган должен быть уведомлен в течение 30 дней о смене владельца. Событие смены владельца инициирует требование проверки и устанавливает график усовершенствования системы, если будет установлено, что какой-либо из компонентов не соответствует текущим стандартам.

3. Проведение экологических испытаний

Должны быть проведены тщательные экологические оценки участка I и этапа II, чтобы определить, существуют ли уже существующие воздействия на окружающую среду, связанные с СТЮ.Экологическая оценка участка I этапа (иногда называемая этапом I ESA или просто этапом 1) представляет собой предписанный метод осмотра объекта и изучения его истории с целью выявления потенциальных экологических проблем. ЭСО этапа II использует методологию отбора проб для подтверждения наличия загрязняющих веществ и связанных с ними потенциальных экологических обязательств.

Многие люди спрашивают: «Почему я должен беспокоиться о загрязнении, если я не имел никакого отношения к разливу, который произошел до того, как я стал владельцем собственности?»

Владельцы собственности должны быть обеспокоены ранее существовавшим загрязнением, потому что в 1980 году Конгресс принял «Закон о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсации и ответственности» (известный как CERCLA или Superfund).Суды применили стандарт строгой ответственности в соответствии с CERCLA. Ответственность налагается независимо от вины и может быть наложена задним числом (до вступления в силу CERCLA). Ответственность также 90 430 солидарная и несколько , что означает, что ответственность может быть наложена независимо от относительного вклада. Суть в том, что вы купили это, вы владеете этим.

К счастью, в 2002 году Конгресс принял «Закон об освобождении от ответственности малого бизнеса и возрождении существующих месторождений» (поправки к Браунфилдам). Эти поправки создали новую защиту ответственности землевладельца от CERCLA. «Правило всех надлежащих расследований» в Поправках к Браунфилду предусматривает освобождение от ответственности, называемое «защитой невиновного землевладельца», но эта защита может быть использована для избежания ответственности только в том случае, если «все надлежащие расследования» были проведены до приобретения собственности. ESA Фазы I и Фазы II были разработаны, чтобы помочь выполнить требования должной осмотрительности.

Управление рисками, связанными с ЕСН

Современные системы СТЮ состоят из резервуаров с двойными стенками и трубопроводов, армированных стекловолокном.Текущие правила техники безопасности требуют наличия функций , таких как промежуточный мониторинг, детекторы утечек и ведра для предотвращения сбоев при заправке и раздаче топлива. Хотя современные системы УЗК не являются надежной мерой по устранению утечек, они представляют собой значительное улучшение по сравнению с историческими стальными резервуарами и линиями, которые подвергались коррозии и не имели устройств обнаружения утечек или локализации разливов. Модернизация современной технологии UST может быть дорогостоящим мероприятием, но оно того стоит, учитывая, что очистка окружающей среды может быть долгосрочным, дорогостоящим и хорошо заметным процессом.

Тщательная комплексная проверка перед покупкой, раннее обнаружение утечек и быстрое реагирование на разливы являются ключом к снижению ответственности за окружающую среду. Проведите инспекции и экологические испытания в ходе должной осмотрительности, чтобы вы знали, с чем имеете дело.

КОДЕКС ПО ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ ГЛАВА 753. ЛЕГКОВОСПЛАМЕНЯЮЩИЕСЯ ЖИДКОСТИ

КОДЕКС ПО ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ

РАЗДЕЛ 9. БЕЗОПАСНОСТЬ

ПОДРАЗДЕЛ A. ОБЩЕСТВЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

ГЛАВА 753.ЛЕГКОВОСПЛАМЕНЯЮЩИЕСЯ ЖИДКОСТИ

Разд. 753.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В настоящей главе и в правилах, принятых в соответствии с этой главой:

(1) «Совет» означает Государственный совет по страхованию.

(2) «Балкерный завод» означает часть имущества, эксплуатируемого совместно с розничной заправочной станцией, где легковоспламеняющиеся жидкости принимаются цистернами, автоцистернами или автоцистернами и хранятся или смешиваются навалом для распределения в автоцистернах. , автоцистерна или контейнер.

(3) «Горючая жидкость» означает жидкость с температурой вспышки ниже 140% A1 по Фаренгейту и с давлением паров не более 40 фунтов на квадратный дюйм (абсолютное значение) при 100% A1 по Фаренгейту.Термин не включает сжиженный нефтяной газ.

(4) «Передвижная сервисная установка» означает транспортное средство, автоцистерну или иное передвижное устройство, из которого по акту розничной продажи может производиться слив легковоспламеняющейся жидкости, используемой в качестве моторного топлива, в топливный бак автомобиля, припаркованного на стоянке. внеуличная парковка.

(5) «Лицо» означает физическое лицо, фирму, ассоциацию, корпорацию или другое частное лицо.

(6) «Розничная сервисная станция» означает часть собственности, где легковоспламеняющаяся жидкость, используемая в качестве моторного топлива, хранится и распределяется в порядке розничной продажи из стационарного оборудования в топливный бак автомобиля.Этот термин не включает пристань для яхт.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 14, сек. 223, эфф. 1 сентября 1991 г.

сек. 753.0011. ПЕРЕДАЧА ПОЛНОМОЧИЙ И ОБЯЗАННОСТЕЙ; ССЫЛКИ В ГЛАВЕ. Полномочия и обязанности, возложенные на Государственный совет по страхованию в соответствии с этой главой, передаются Техасской комиссии по противопожарной защите. Все ссылки в этой главе на Государственный совет по страхованию означают Техасскую комиссию по противопожарной защите.

Добавлено Деяниями 1991 г., 72-я лег., гл. 628, гл. 7, эфф. 1 сентября 1991 г.

сек. 753.002. МОБИЛЬНЫЕ СЕРВИСНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ. (a) Правление должно принять правила безопасного перемещения и эксплуатации передвижных подразделений обслуживания и безопасного отпуска легковоспламеняющихся жидкостей передвижными подразделениями обслуживания.

(b) Муниципалитет может потребовать лицензию для работы каждого подразделения мобильной связи в муниципалитете и может взимать разумную плату за лицензию.

Деяния 1989 г., 71-й этап., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 753.003. ГОРЮЧАЯ ЖИДКОСТЬ НА СТАНЦИЯХ РОЗНИЧНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ. (a) Совет должен управлять этой главой через государственного начальника пожарной охраны и должен принять правила безопасного хранения, обращения и использования легковоспламеняющихся жидкостей на станциях розничной торговли.

(b) Правила должны в значительной степени соответствовать самым последним опубликованным стандартам Национальной ассоциации противопожарной защиты, включая стандарты, действующие с 1 августа 1989 г. или после этой даты, для хранения, обращения и использования легковоспламеняющихся жидкостей на станциях розничной торговли. .

(1) стандарты, признанные федеральным правительством;

(2) стандарты, опубликованные признанной на национальном уровне организацией по разработке стандартов; и

(3) спецификации и инструкции производителей.

(d) Настоящая глава или правило, принятое в соответствии с этой главой, не запрещает и не разрешает запрещать работу автозаправочных станций самообслуживания без присмотра.

Деяния 1989 г., 71-й этап., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 14, сек. 224, эфф. 1 сентября 1991 г.

сек. 753.004. РЕЗЕРВУАРЫ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (d), легковоспламеняющиеся жидкости не могут храниться на АЗС в цистернах, общая вместимость которых превышает 60 галлонов над поверхностью земли. Индивидуальная или комбинированная вместимость или размер подземного резервуара для легковоспламеняющихся жидкостей на АЗС не могут быть ограничены.

(b) Пункт обслуживания розничной торговли может работать совместно с заводом по производству сыпучих материалов, который имеет надземные резервуары для хранения, если:

(1) имеются отдельные подземные резервуары вместимостью не менее 550 галлонов каждый для окончательного хранения и выдачи легковоспламеняющиеся жидкости в топливные баки автомобилей; и

(2) любой трубопровод, который соединяет резервуары для хранения наливных заводов с подземными резервуарами станции розничного обслуживания, оборудован клапаном, который находится под управлением оператора станции розничного обслуживания и который остается закрытым и запирается, когда подземные резервуары не заполняется.

(c) Каждый надземный резервуар на нефтебазе, работающей совместно с заправочной станцией, находящейся на той же или смежной территории, должен быть оборудован аварийными вентиляционными отверстиями типов и мощностей, предусмотренных стандартами, принятыми в соответствии со статьей 753.003.

(d) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (d-1), бензин, дизельное топливо или керосин могут храниться в надземных резервуарах для хранения на АЗС, расположенных на некорпоративной территории или в муниципалитете с населением менее чем 5000.

(d-1) Уполномоченный суд округа с населением 3,3 миллиона человек и более может по распоряжению ограничить максимальный объем надземного резервуара для хранения на некорпоративной территории округа в соответствии с пожарным кодексом округа.

(e) В соответствии с пунктом (d) станция розничной торговли может иметь резервуар для каждого отдельного сорта бензина, дизельного топлива или керосина, но не может иметь более одного резервуара для одного и того же сорта.

(f) Новый надземный резервуар для хранения не может быть построен в пределах:

(1) 15 футов от прилегающей границы участка, включая всю ширину полосы отвода дороги общего пользования, которая проходит между участком на где расположен предлагаемый резервуарный парк и прилегающая территория;

(2) 15 футов от полосы отвода дороги общего пользования, ближайшей к предполагаемой площадке резервуара;

(3) пять футов установленного офиса или другого здания, определенного советом директоров;

(4) 100 футов от границы любой установленной школы, больницы, дома престарелых, детского сада, дошкольного учреждения или детского сада; или

(5) 15 футов от любой ТРК.

(g) При принятии правил в соответствии с разделом 753.003 совет должен включить правила, касающиеся проектирования, изготовления и установки резервуаров, разрешенных к использованию в соответствии с подразделом (d). За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (f), правила не могут быть более строгими, чем стандарты Национальной ассоциации противопожарной защиты.

(h) Полномочия пункта розничного обслуживания хранить легковоспламеняющиеся жидкости в надземном резервуаре в соответствии с пунктом (d) не зависят от изменения границ или населения муниципалитета, которое происходит после даты открытия пункта розничного обслуживания. эксплуатации, если это не запрещено постановлением муниципалитета.Постановление муниципалитета, запрещающее использование наземных резервуаров для хранения, не может вступить в силу до двух лет с даты принятия постановления.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 14, сек. 225, эфф. 1 сентября 1991 г.; Деяния 1991 г., 72-я лег., гл. 902, сек. 1, эфф. 16 июня 1991 г.

Внесены изменения:

Акты 2015 г., 84-я лег., Р.С., гл. 388 (HB 239), гл. 1, эфф. 10 июня 2015 г.

сек.753.005. ПРАВИЛА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ. Размер, вес и груз, перевозимый транспортным средством, используемым для перевозки или доставки легковоспламеняющихся жидкостей из пункта отправления в пункт назначения, не могут быть ограничены, за исключением случаев, когда ограничение соответствует применимому государственному закону о транспортных средствах и дорожном движении, а также муниципальному законодательству. или постановление или правило округа, действующее с 1 сентября 1969 г.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 753.006. ОДНОРОДНОСТЬ И СООТВЕТСТВИЕ.(a) Округ или муниципалитет не может издавать или обеспечивать соблюдение постановления или правила, несовместимого с настоящей главой или правилами совета, если только это не разрешено этой главой.

(b) Если муниципалитет своим постановлением принял правила, касающиеся единиц мобильной связи, не позднее, чем через 180 дней после того, как совет принял правила, касающиеся единиц мобильной связи, и правила, принятые муниципалитетом, являются более строгими, чем правила совета, правила недействительным в соответствии с Подпунктом (а).

(c) Настоящая глава не отменяет муниципального или окружного постановления или правила, вступившего в силу 1 сентября 1969 г. и касающегося хранения легковоспламеняющихся жидкостей, а также касающегося или запрещающего работу мобильных сервисных служб.

(d) Правила совета директоров должны предусматривать, что объект, который находится в эксплуатации до даты вступления в силу применимого правила и который не находится в строгом соответствии с правилом, может продолжать эксплуатироваться, если объект не представляет явной опасности для жизни или имущество. Правила могут определять тип несоответствий, которые следует считать явно опасными, и несоответствия, которые следует оценивать с учетом местных условий. Правила должны предусматривать, что лицо, владеющее объектом, подпадающим под действие правил, получает разумное уведомление о намерении оценить необходимость соблюдения, а также время и место, в которое это лицо может появиться для представления доказательств по этому вопросу.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 753.007. ЦИТИРОВАНИЕ В ДЕЙСТВИИ ДЛЯ ДЕКЛАРАТИВНОГО СУЖДЕНИЯ. В иске о декларативном решении относительно действительности или применимости правила, принятого советом в соответствии с настоящей главой, ссылка должна быть вручена начальнику государственной пожарной охраны.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 14, сек. 226, эфф. 1 сентября 1991 г.

сек.753.008. ИСПОЛНЕНИЕ. (a) Комиссия по сохранению природных ресурсов штата Техас имеет совпадающую с советом юрисдикцию в отношении инспекции первоначальной установки и другого административного надзора за надземными резервуарами, разрешенного и регулируемого настоящей главой. Комиссия по охране природных ресурсов Техаса имеет первичные полномочия по проверке первоначальной установки резервуаров. Комиссия по сохранению природных ресурсов Техаса должна сообщать обо всех нарушениях этой главы в отношении надземных резервуаров для хранения в пожарную охрану штата для принудительного производства.

(b) Под надзором совета начальник пожарной охраны штата и начальник пожарной охраны каждого округа и муниципального начальника пожарной охраны должны обеспечивать соблюдение настоящей главы и правил, принятых в соответствии с этой главой.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 14, сек. 227, эфф. 1 сентября 1991 г.; Деяния 1995 г., 74-я лег., гл. 76, сек. 11.253, эфф. 1 сентября 1995 г.

сек. 753.009. СУДЕБНЫЙ ЗАПРЕТ. (a) Правление может возбудить иск против лица, которое, как представляется, нарушает или угрожает нарушить правило, принятое в соответствии с настоящей главой, чтобы удержать это лицо от нарушения или продолжения нарушения правила.

(b) Иск должен быть подан в окружной суд, имеющий юрисдикцию в округе, в котором имеет место нарушение или угроза нарушения. По требованию правления совет представляет генеральный прокурор.

(c) В иске суд может вынести совету любой запретительный или обязательный судебный запрет, включая временный запретительный судебный приказ, временный судебный запрет или постоянный судебный запрет. Суд может предоставить помощь, не требуя залога или иного обязательства.

Акты 1989 г. , 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 753.010. ГРАЖДАНСКОЕ НАКАЗАНИЕ. (a) Лицо, нарушающее правило, принятое в соответствии с настоящей главой, несет ответственность перед штатом за гражданский штраф в размере не более 100 долларов за каждый день нарушения этого правила.

(b) Гражданский штраф может быть взыскан в окружном суде по адресу:

(1) округ Трэвис;

(2) округ, в котором проживает лицо; или

(3) округ, в котором произошло нарушение.

(d) Гражданское наказание, предусмотренное настоящим разделом, может применяться в дополнение к уголовному наказанию, предусмотренному в Разделе 753.011, или вместо него.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 753.011. УГОЛОВНОЕ НАКАЗАНИЕ. (a) Лицо, занимающееся хранением, продажей или обращением с легковоспламеняющимися жидкостями, совершает правонарушение, если это лицо нарушает правило, принятое в соответствии с настоящей главой.

(b) Правонарушение, предусмотренное данным разделом, является мисдиминором класса B.

(c) Каждый день, когда лицо продолжает нарушать правило, принятое в соответствии с настоящей главой, представляет собой отдельное правонарушение.

Акты 1989 г., 71-я лег., гл. 678, гл. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 14, сек. 228, эфф. 1 сентября 1991 г.

Часто задаваемые вопросы о снятии масляного бака

Почему подземные резервуары для мазута вызывают беспокойство? Отвечать.
Почему подземные резервуары для мазута подвергаются коррозии? Отвечать.
Подземные резервуары для мазута в жилых помещениях регулируются законом? Отвечать.
Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар? Отвечать.
Мы нашли подземный резервуар с мазутом, что нам теперь делать? Отвечать.
Как проверить бак? Отвечать.
Зачем проверять подземный резервуар для мазута? Отвечать.
В собственности, которую я покупаю, имеется подземный резервуар для мазута, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации).Резервуар заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городского строительного инспектора о том, что резервуар был законсервирован и списан. Нужно ли по-прежнему проверять почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение? Отвечать.
Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях почвы, следует ли проводить испытания? Ответ.
Зачем проверять почву вокруг резервуара? Отвечать.
Какова роль государства? Отвечать.
Каковы действия по очистке резервуара для мазута от утечки? Отвечать.
Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его купил, поэтому он или она не платит за какие-либо испытания или удаление? Отвечать.
Что такое сертификация бака при снятии масляного бака? Отвечать.
Что связано с демонтажем подземного резервуара для мазута? Отвечать.
Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, хотят приобрести дом, построенный в 1960 году. В нем есть заглубленный резервуар для мазута, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях почвы или ответственности.Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на наличие утечек? Отвечать.
Покрывает ли страховка какие-либо расходы и предоставляется ли финансовая помощь? Отвечать.
Можете ли вы объяснить, как бы происходил процесс, если бы бак протекал? Мы использовали бак в течение многих лет и не верим, потому что у нас никогда не было проблем с баком. Отвечать.
Каковы затраты на устранение течи резервуара? Отвечать.
Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что бак дал течь и требует ремонта. Как узнать, протекал ли бак? Танковая компания хочет восстановить, и я не верю, что масляный бак протекал? Ответ.
Я продаю и/или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ» с масляным баком? Отвечать.
Сколько стоит снять масляный бак?Ответ.

Вопрос: Мой масляный бак был снят, и мне сказали, что мне нужен ремонт. Компания не брала проб почвы, но заявила, что в резервуаре были дыры. Ответ: Это действительно распространенный сценарий, у нас есть отдельная страница для ответа на этот вопрос, доступ к которой можно получить по следующей ссылке: Что мне делать, если мой масляный бак протекает?

Чем опасны подземные резервуары для мазута?

А1. Исторически сложилось так, что нефтепродукты хранились в стальных подземных резервуарах для хранения (ПСТ). Эти стальные резервуары имеют ограниченный срок службы (ржавчина никогда не спит), и когда коррозионные отверстия пробивают корпус резервуара или сварные швы резервуара выходят из строя, нефть вымывается в окружающую среду. В ответ как на государственные, так и на федеральные экологические требования и новые технологии замена одностенных стальных UST стала растущей тенденцией, чтобы устранить экологические обязательства, связанные с протекающими подземными резервуарами для хранения (LUST). Заглубленные резервуары для мазута вызывают множество экологических, юридических и экономических проблем у владельцев и покупателей жилья. Наибольшие опасения, связанные с экологическими проблемами, вызывают утечки мазута, которые вызывают загрязнение почвы или грунтовых вод. Экономические вопросы состоят из затрат и рисков, связанных с испытаниями, демонтажем резервуаров и очисткой площадки.

Почему подземные резервуары для мазута подвергаются коррозии?

А2. Коррозия вызвана присущей металлам на основе железа тенденцией к возвращению в стабильную форму большинства всех подземных резервуаров для хранения мазута, состоящих из металла. Эта стабильная форма и есть то, что вы знаете как ржавчина. Когда и как быстро сталь покрывается ржавчиной, зависит от множества переменных, таких как влажность почвы, кислотность pH, материал обратной засыпки, физическое расположение резервуара, толщина резервуара, количество воды в резервуаре, возраст резервуара. и любые царапины или повреждения, возникающие во время установки резервуара.

Ржавчина никогда не спит, и в конце концов все стальные резервуары будут подвергаться коррозии и протечкам, может быть, на следующей неделе, может быть, через 20 лет.

Регулируются ли законом бытовые подземные резервуары для мазута?

А3 . Если у вас есть подземный резервуар для жидкого топлива, установленный в жилом доме, ваш резервуар не подпадает под действие федеральных правил. Если домашний резервуар для жидкого топлива выбрасывает масло в окружающую среду, то в этот момент владелец резервуара больше не освобождается от положений природоохранного законодательства, регулирующих неконтролируемые сбросы или выбросы в окружающую среду.В момент обнаружения утечки из масляного резервуара владелец собственности должен будет принять разумные меры для устранения источника утечки/разлива и предотвращения его распространения, а также сообщить об инциденте в соответствующее учреждение. В Нью-Джерси руководящим органом является Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Джерси (NJDEP), а не Агентство по охране окружающей среды (EPA), которое является федеральным агентством и не имеет непосредственной юрисдикции в отношении таких инцидентов. Если в вашем доме произошла утечка мазута, независимо от количества, владелец обязан сообщить об утечке в Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Джерси (NJDEP).Позвонив на бесплатную круглосуточную горячую линию NJDEP по телефону 1-877-WARN DEP (1-877-927-6337), как только обнаружится утечка. После обнаружения утечки в резервуаре необходимо будет провести исследование недр (бурение грунта и испытания) и, в зависимости от уровня содержания нефти, принять соответствующие корректирующие меры (т. е. очистка/восстановление) для устранения утечки в резервуаре. Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.

Поговорить с живым человеком

С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 по восточному поясному времени

Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар?

А4. Как правило (85 %) в течение всего времени имеются контрольные признаки заглубленного масляного резервуара, такие как видимые вентиляционные и/или наливные трубы, отсоединенные маслопроводы, проходящие через стену фундамента, которые были подающими и обратными трубопроводами от системы отопления. масляного бака, в цокольном этаже может быть виден бетонный канал, ведущий в зону топки. Любой из этих физических признаков является хорошим признаком того, что резервуар был удален или все еще находится в земле.

Чтобы быть более уверенным, наймите специалиста по охране окружающей среды, который обучен искать эти улики, а также другие ключевые признаки и который также может быть оснащен металлоискателем и радиочастотным локатором или георадаром для оценки имущества подозреваемого. танк (СТЮ).Как найти закопанную масляную цистерну.

Дополнительную информацию о георадаре можно найти здесь.

Обнаружение резервуара с помощью георадара

Если дом был построен между 1900 и 1990-ми годами, есть большая вероятность, что когда-то в нем было масляное отопление. На рубеже веков в домах было угольное отопление, которое было грязным и трудоемким. После Второй мировой войны нефть была легкодоступна, и многие дома перешли на нефть, хотя бы для того, чтобы избавиться от необходимости копать уголь.

Мы нашли подземный резервуар с мазутом, что нам теперь делать?

А5. Следует также прислушаться к фразе пусть покупатель остерегается и провести соответствующее обследование бака. Если речь идет о сделке с недвижимостью, ни при каких условиях не покупайте дом, независимо от того, насколько «хороша сделка», пока резервуар не будет удален и/или грунт не будет проверен лицензированной экологической компанией на наличие каких-либо загрязнений. Если у нынешнего владельца нет никаких документов на бак, то предположим, что таких документов не существует, и потребуется оценка бака.

Следует отметить, что подавляющее большинство маслобаков в земле не течет, но емкости, как и крыши, являются расходным материалом и требуют замены. Кроме того, если покупатель не осмотрит бак и позже (после покупки) обнаружит, что бак протекал, расходы на очистку ложатся на нового владельца.

Если у вас есть масляный бак, который не используется, его следует снять, поскольку он не служит никакой полезной цели, кроме беспокойства потенциального покупателя собственности.

Информация о снятии масляного бака: Снятие масляного бака

Как проверить бак?

А6 . Для исследования на наличие нефти по периметру заглубленного резервуара делают три-четыре бурения грунта. Каждый образец почвы оценивается на месте на наличие нефти, и образец, показывающий самые высокие полевые показания экрана, отправляется для тестирования в сертифицированную лабораторию Нью-Джерси. При бурении грунта исходят из того, что в случае утечки резервуара нефть будет обнаружена в почве рядом с резервуаром.Бурение почвы также позволяет определить количество нефти в почве, взяв пробы почвы для независимого лабораторного анализа. Информацию можно найти, нажав: Tank Testing

Зачем проверять подземный резервуар для мазута?

A7 .Испытания подземных резервуаров для хранения мазута (UST) позволяют покупателям жилья провести комплексную проверку в отношении целостности подземных резервуаров для хранения нефти.

Живые ответы

С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 по восточному поясному времени

В собственности, которую я покупаю, имеется подземный резервуар для мазута, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Резервуар заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городского строительного инспектора о том, что резервуар был законсервирован и списан. Нужно ли по-прежнему проверять почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение?

А8. Если продавец предоставляет отчет сертифицированной государственной экологической компании с результатами лабораторных исследований сертифицированной государственной лаборатории, в которых указывается, что грунт был протестирован в то время, когда резервуар был выведен из эксплуатации и заполнен песком/гравием или пеной, будет проведено дополнительное тестирование грунта. в этом нет необходимости, если пробы почвы были взяты из соответствующих мест и проанализированы для надлежащего лабораторного анализа. Чтобы проверить этот ответ, специалист по охране окружающей среды должен просмотреть этот отчет, чтобы убедиться, что он является полным и тщательным.Если у вас нет заявления о том, что бак не протекал, то вам придется ответить на этот очень важный вопрос.

Если все, что у вас есть, это копия местного разрешения на снятие масляного бака, одобренного местным муниципалитетом, то вы ВСЕ ЕЩЕ не знаете, протекал ли бак. Ответственность за комментирование утечек резервуаров не входит в обязанности строительных отделов, это другой отдел. Поэтому часто местное разрешение на снятие или закрытие резервуара вместо маслобака ошибочно дает людям представление о том, что резервуар не протекал.Только независимый анализ грунта может подтвердить, что масляный бак протекал. Давайте будем честными, вы можете определить уровень холестерина без тестирования, так почему тестирование в аквариуме должно быть чем-то другим?

Каковы стандарты почвы NJDEP для мазутных резервуаров?

Стандарты почвы NJDEP:

1 . ND (без обнаружения) Отчет NJDEP не требуется.
2 . <1000 частей на миллион для EPH: никаких корректирующих действий не требуется, но отчет NJDEP и глубина грунтовых вод должны быть определены.Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута подземных вод.
3. От 1000 до 5100 ppm EPH, контингент нафталина (максимально допустимая концентрация 6 ppm) и 2-метилнафталина (максимально допустимая концентрация 5 ppm). Если пробы превышают содержание какого-либо соединения, требуется анализ по процедуре синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг/л. Если уровни соответствуют этим стандартам, необходимо определить глубину до грунтовых вод. Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута подземных вод.Отчетность NJDEP и определение глубины грунтовых вод с возможным отбором проб.
4. >5100 ppm EPH: требуется рекультивация почвы с отчетностью NJDEP и соответствующей комиссией NJDEP за проверку в размере 400,00 долларов США.

Ключевая информация. ЕСЛИ вы не провели лабораторных испытаний, вы не знаете, требуется ли устранение утечки из бака, нажмите на ссылку, чтобы узнать больше У меня протекла масляная цистерна?

Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях почвы, следует ли проводить испытания?

А9. Многие домовладельцы обнаружили загрязнение почвы вокруг закопанных заброшенных нефтяных резервуаров, которые их город или муниципалитет считал надлежащим образом выведенными из эксплуатации. Эти домовладельцы изначально приобретали недвижимость исключительно с разрешения муниципалитета или городского инспектора по строительству и игнорировали тот факт, что испытания грунта не проводились во время заполнения подземного резервуара для мазута песком, гравием или пеной. В настоящее время домовладельцы продают свои дома и предоставляют покупателю все документы муниципалитета о заглубленном нефтяном резервуаре на участке.Поскольку домовладелец не предоставил документов о состоянии грунта в котловане резервуара, покупатель проверяет грунт и обнаруживает уровни загрязнения (мазутом) в районе подземного резервуара. Несмотря на то, что у домовладельца есть вся подтверждающая документация от муниципалитета, ответственность за очистку от загрязнения лежит исключительно на ничего не подозревающем новом домовладельце. Правила гласят, что проблема принадлежит тому, кто владеет собственностью.

Если нет письменного отчета, удостоверяющего состояние почвы, убедитесь, что вы проверили почву вокруг любого заброшенного или «правильно закрытого» резервуара для мазута, прежде чем вступить во владение собственностью.

Зачем проверять почву вокруг резервуара?

А10. Если когда-либо произошел разлив при заполнении резервуара, или если резервуар или трубопровод имеют или имеют течь, в почве вокруг резервуара будет присутствовать остаточное масло. Аналитические данные независимой лаборатории предоставляют сторонние данные о наличии или отсутствии нефти вокруг заглубленного резервуара для хранения.

Какова роль государства?

А11. В соответствии с законами штатов должны проводиться мероприятия по очистке сбросов мазута, когда его уровень превышает стандарты NJDEP или если грунтовые воды были затронуты. Очистка загрязненной почвы и воды может осуществляться как под контролем государства, так и без него. Однако, чтобы получить окончательное одобрение штата на очистку, необходимо письмо «Никаких дальнейших действий» через программу добровольной очистки NJDEP или программу UHOT. Это письмо требуется ипотечным и страховым компаниям для большинства сделок с недвижимостью. Если при закрытии требуется письмо NFA, убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы завершить очистку и получить окончательное одобрение штата..

DEP не получает государственного финансирования для покрытия расходов на надзор; поэтому затраты должны оплачиваться теми, кто нуждается в услуге. NJDEP, в свою очередь, рассматривает мероприятия по очистке и в заключении дает окончательное одобрение. Владелец собственности может решить провести уборку без участия в программе добровольной уборки, но этот вопрос останется открытым до тех пор, пока Департамент не рассмотрит уборку. Обзоры работ по очистке, проводимых вне этой программы, проводятся в приоритетном порядке, причем в первую очередь рассматриваются объекты, представляющие наибольший экологический риск.Однако письмо «без дальнейших действий» доступно только в рамках Программы добровольной очистки.

Каковы действия по очистке резервуара для мазута от утечки?

А12. Ниже приведены некоторые шаги, которые подрядчик предпримет для очистки от загрязнения мазутом. Все отдельные очистки будут различаться в зависимости от размера шлейфа и наличия грунтовых вод. Следующие шаги помогут вам лучше понять общий процесс очистки.

Если необходимо удалить подземный резервуар для хранения, он будет удален в соответствии с местными нормами и рекомендациями Американского института нефти. Ваш муниципалитет потребует разрешение на строительство, чтобы удалить резервуар. Резервуар будет тщательно очищен и должным образом утилизирован на объекте по переработке / металлолому. После удаления резервуара подрядчик возьмет образцы почвы, чтобы определить, произошел ли выброс. Сертифицированная лаборатория NJDEP проанализирует образцы, и результаты будут сопоставлены с критериями очистки почвы NJDEP, чтобы определить, требуется ли восстановление. Краткий обзор стандартов NJDEP:

1. <1000 частей на миллион для извлекаемых нефтяных углеводородов (EPH): Никаких корректирующих действий не требуется, но необходима отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за проверку NJDEP в размере 400,00 долларов США.
2. 1000–5100 ppm EPH, условное содержание нафталина (максимально допустимое значение 6 ppm) и 2-метилнафталина (максимально допустимое значение 5 ppm), требуемое для получения максимального результата анализа почвы, содержащего EPH. Если пробы превышают содержание какого-либо соединения, требуется анализ по процедуре синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг/л.Если уровни соответствуют этим стандартам, то никаких исправлений не требуется, но необходима отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за проверку NJDEP в размере 400,00 долларов США. Необходимо определить глубину залегания грунтовых вод и взять пробу грунтовых вод, если грунтовые воды находятся в пределах 2 футов от почвы, содержащей EPH.
3. >5100 ppm EPH: требуется рекультивация почвы.
* Образцы должны храниться при температуре от 4 до 2 градусов Цельсия до проведения анализа. Образцы должны быть извлечены в течение 14 дней, а экстракты должны быть проанализированы в течение 40 дней после извлечения.

После того, как образцы почвы будут получены, подрядчик сможет определить размер шлейфа и дать смету расходов на очистку. Затем подрядчик подаст заявку на получение разрешений, и начнется процесс восстановления. Подрядчик предварительно утвердит почву на лицензированном предприятии по переработке, чтобы ее можно было переработать должным образом. После того, как все затронутые грунты будут удалены, подрядчик возьмет образцы грунта после раскопок, а затем засыпет участок сертифицированной чистой насыпью.

Владелец собственности сказал, что никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его купил, так что он или она не платит за какие-либо испытания или удаление?

A13 .То, что нынешний владелец принял неправильное решение, не означает, что вы должны это делать. В зависимости от штата, в котором находится имущество, может существовать строительный кодекс, требующий, чтобы резервуар, который не эксплуатировался более года, был удален или должным образом заброшен, это может помочь владельцу поступить правильно и решить проблему с резервуаром. проблема.

Устранение течи масляного бака на фото ниже стоило более 100 000 долларов США

Что такое сертификация резервуара при снятии масляного бака?

А14. Обычно рекомендуется снимать все баки с земли при выводе их из эксплуатации. Когда резервуар снят и квалифицированным специалистом проведен отбор проб почвы для оценки места, можно вынести профессиональное заключение относительно целостности резервуара.Некоторые люди называют это определение СЕРТИФИКАЦИЕЙ бака. Не существует стандартной сертификации, требуемой EPA или NJDEP для бытовых резервуаров для мазута и выдаваемой независимой компанией. Что владелец недвижимости может получить, так это профессиональное определение от компании, выполняющей работы по удалению резервуара, с описанием того, что произошло во время удаления резервуара. Это определение может и должно содержать заявление о визуальной целостности резервуара и о том, протекал ли резервуар или нет. Оценка участка для определения наличия загрязнения в котловане может проводиться различными способами во время удаления резервуара и может состоять из следующего:

1. Визуальные признаки загрязнения можно определить по запаху продукта, пятнам продукта и/или визуальному признаку наличия свободного продукта.

2. Путем осмотра подземного резервуара для хранения (ПСТ) на наличие признаков коррозии или перфорации после извлечения резервуара из земли.

3. Получение проб грунта вдоль дна выемки резервуара. Это наиболее точный и будет РЕШАЮЩИМ фактором, если ваш сайт нуждается в исправлении. Подумайте об этом, как о проверке уровня холестерина: лабораторные анализы предоставляют количественные данные. Если у вас высокий уровень холестерина, вам нужно что-то сделать, изменить диету, принять статины, и т. д. Если в пунктах 1 и 2 выше представлены визуальные доказательства, во всех штатах разрешено оставлять допустимое количество масла в земле, поэтому, хотя в масляном баке может быть дыра, или вытекло некоторое количество масла, возможно, его концентрация не требует устранения. Я не могу не подчеркнуть важность тестирования. Если вы не понимаете этого, позвоните в наш офис.

В Нью-Джерси стандартным аналитическим методом тестирования топочного мазута номер два является извлекаемые нефтяные углеводороды (EPH). Уточнение относительно концентрации извлекаемых нефтяных углеводородов или EPH может быть получено путем взятия пробы почвы при выемке резервуара и отправки пробы или проб почвы в независимую лицензированную лабораторию для анализа.Стандартный оборот или завершение анализа пробы составляет десять рабочих дней с даты получения лабораторией пробы почвы. Можно получить более быстрые сроки анализа, но это будет дороже, чем стандартные десять дней. Имейте в виду, что время выполнения лабораторного анализа почвы зависит от того, когда лаборатория получает/регистрирует фактическую пробу или пробы. Лаборатория не имеет права забирать и регистрировать пробу почвы в течение двадцати четырех часов после того, как проба взята с участка.

Что необходимо для демонтажа подземного резервуара для мазута?

А15. Существует множество обязательных процедур, которые необходимо соблюдать, когда подземный резервуар для хранения мазута (ПСТ) окончательно выводится из эксплуатации. Наиболее важными являются требования к замкнутому пространству для персонала, занимающегося очисткой резервуаров. Любой человек, который входит в замкнутое пространство (примером замкнутого пространства является масляный бак), должен пройти 40-часовой курс обучения с ежегодным 8-часовым повторным занятием, чтобы сертифицировать человека для входа в замкнутое пространство.При закрытии резервуаров должны соблюдаться как минимум стандарты Американского института нефти, API и Управления по охране труда и здоровья, OSHA. (По тем же причинам, по которым вы нанимаете обученного и лицензированного сантехника или электрика, вам также следует нанять экологическую компанию, полностью способную удовлетворить потребности вашего резервуара).

Снятие бака

Стандартные процедуры закрытия системы UST предусматривают соблюдение Американского института нефти (API), «Рекомендуемой практики 1604, Удаление и утилизация использованных подземных резервуаров для хранения нефти» и публикации Американского института нефти 2015 года, «Очистка резервуаров для хранения нефти».Управление по охране труда и технике безопасности (OSHA), 2226 — Раскопки, OSHA, 29 CFR, часть 1926, Стандарты безопасности и гигиены труда Раскопки, OSHA, 29 CFR, часть 1910, Стандарты безопасности и гигиены труда и Национальный институт охраны труда и здоровья (NIOSH) ) «Критерии рекомендуемого стандарта — работа в замкнутом пространстве». Обеспечив, чтобы операции по удалению резервуаров соответствовали руководящим принципам, установленным федеральными, государственными и местными постановлениями и отраслевыми организациями, такими как Управление по охране труда и технике безопасности (OSHA), Национальный институт по охране труда и здоровья (NIOSH) и Американский институт нефти ( API), владелец собственности может быть уверен, что потенциальные риски, связанные с выполнением работ по закрытию резервуаров, устранены.

Обычно требуется подать заявку на получение местных разрешений на строительство/пожар, прежде чем резервуар можно будет снять. Как только местные разрешения утверждены, как правило, местный инспектор должен присутствовать на месте для выполнения всех или части работ по удалению.

Закон штата требует, чтобы перед началом каких-либо земляных работ необходимо было выполнить разметку. Компания, выполняющая демонтаж резервуара, должна запросить разметку под землей Не все подземные коммуникации покрываются этой услугой.Кроме того, отметки инженерных сетей не включают в себя части инженерных сетей, обслуживание которых является обязанностью собственника. Владелец недвижимости несет ответственность за определение всех подземных коммуникаций, которые не могут быть охвачены услугой разметки.

В каждом штате есть закон, требующий оценки коммунальных услуг перед тем, как копать. Убедитесь, что компания, которую вы выбрали для удаления резервуара, получила номер подтверждения разметки. Он защищает все вовлеченные стороны.

Чтобы получить доступ к подземному масляному резервуару, необходимо открыть верхнюю часть резервуара, чтобы можно было войти в резервуар с целью очистки резервуара.Большинство подземных резервуаров для хранения обычно располагаются рядом с существующей структурой или жилым помещением. Соответственно, раскопки подземного резервуара-накопителя следует производить с должной осторожностью, чтобы избежать подмывания фундамента жилища.

После того, как резервуар был выкопан, чтобы обнажить верхнюю часть, и были удалены все перекачиваемые жидкости, резервуар следует продуть от паров нефти. Продувка резервуара состоит из прокачки воздуха через резервуар для удаления/продувки резервуара от любых опасных паров.Без продувки бака внутри бака может существовать опасная среда из-за недостатка кислорода в баке. После надлежащей продувки бака следует проверить уровень кислорода в баке. Если опасных паров нет, а в баке достаточно кислорода, следует войти в бак и очистить его. Очистка резервуара будет состоять из протирки, очистки шваброй и удаления всех жидкостей и шлама из резервуара. Затем жидкости помещаются либо в контейнеры для хранения на месте, либо в вакуумную тележку.Затем жидкости обычно вывозятся за пределы площадки для переработки. Резервуар следует извлекать из земли только после того, как он будет должным образом очищен.

После демонтажа резервуара можно получить образцы грунта, а выемка резервуара должна быть проинспектирована местными властями. Как только это будет сделано, выемку резервуара можно будет засыпать чистым сертифицированным наполнителем.

Дополнительную информацию можно найти по этой ссылке: /oil-tank-removal—abandonment

Покупатели жилья впервые хотят приобрести дом, построенный в 1960 году.У него есть подземный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях почвы или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на наличие утечек

А16. Во-первых, если бак больше не используется, владелец должен снять его и проверить на 100%, что он не протекает. Заглубленные резервуары, выведенные из эксплуатации, представляют собой экологическую ответственность перед имуществом и не приносят никакой пользы, кроме беспокойства и разубеждения потенциальных покупателей.

Каков срок службы масляного бака? Нажмите здесь: Срок службы масляного бака

Во-вторых, если резервуар используется (в эксплуатации) и, несомненно, является оригинальным для дома, попросите снять резервуар и заменить его наземным резервуаром для хранения (AST), а стоимость будет добавлена к покупной цене.Поскольку это то, что вы бы сделали ПОСЛЕ того, как купили дом в любом случае (вы бы продолжали использовать старый резервуар). Это наилучший вариант, так как старый резервуар необходимо заменить, и покупатель в любом случае понесет расходы. Этот подход также возлагает ответственность за резервуар на владельца, который действительно является ответственной стороной. Если вы будете следовать этому подходу, если резервуар протечет, вы не являетесь владельцем участка, и владелец не может избежать проблемы.

В-третьих, протестируйте бак на 100 % перед покупкой.Это чрезвычайно важно, если владелец отказывается признать масляный бак проблемой.

Совет дан для того, чтобы не тратить свои деньги. Это указано в связи с тем, что если вы проверили бак и он не протекает, совет будет снять его до того, как он начнет течь. Один только возраст резервуара должен вызвать здравый смысл в том, что резервуар следует заменить. Простое сравнение: если заменили крышу, а я уверен, что она есть, и такой же бак стоит в земле, то нелепо думать, что танк не нужно решать.Крыши и резервуары могут иметь одинаковую продолжительность жизни, проблема в том, что резервуары находятся вне места и не в уме.

А17. У меня протекла масляная цистерна, должен ли я подать претензию в свою страховую компанию?

Вы должны подать иск в страховую компанию вашего домовладельца, как только обнаружатся доказательства утечки. Большинство полисов требуют, по крайней мере, незамедлительного уведомления о претензии, и они могут потребовать вашей помощи в предоставлении информации страховщику. Язык каждого отдельного полиса определяет, есть ли страховое покрытие для очистки от загрязнения из протекающих жилых подземных резервуаров.

Предусмотрены ли гранты или финансовая помощь на случай протекания масляного бака?

Программы грантов и кредитов доступны в штате Нью-Джерси для предоставления финансовой помощи для покрытия расходов на очистку. Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение помощи, посетите веб-сайт www.nj.gov/dep/srp/finance/ustfund/ или обратитесь в Отдел поддержки восстановительных работ Бюро контрактов и управления фондами по телефону (609) 777-0101.

Информация о гранте

Нажмите здесь: Гранты на нефтяной резервуар

Действует со 2 августа 2006 г. Программа восстановления, модернизации и закрытия подземных резервуаров для хранения нефти предоставляет кредиты и гранты правомочным заявителям для финансирования расходов по проекту закрытия и замены непротекающего жилого подземного резервуара для хранения. Эта финансовая помощь доступна через EDA. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки EDA по телефону (609) 777-4898 или посетите веб-сайт Управления экономического развития

Можете ли вы объяснить, каким был бы процесс, если бы бак протекал? Мы использовали бак в течение многих лет и не верим, потому что у нас никогда не было проблем с баком.

А18. Утечка из масляного бака представляет собой проблему, и, как и в случае любой другой проблемы, вы должны сначала определить серьезность проблемы.т. е. насколько велика или мала была утечка, будет определять степень требуемых восстановительных работ. Определение границ (диагностика) обычно выполняется после обнаружения утечки масляного бака. Когда подземный резервуар для мазута удаляется и обнаруживается утечка, следующий вопрос, на который необходимо ответить, заключается в том, насколько большая или малая площадь потребует восстановления. Для определения степени необходимо дальнейшее исследование разгрузки резервуара. Это завершается продвижением бурения грунта как внутри выемки резервуара (для определения вертикальной протяженности), так и по периметру бывшего резервуара для определения горизонтальной протяженности.Это развивает форму 3D-модели степени загрязнения, а затем может быть разработан план по устранению загрязнения. Точно так же, как врач делает биопсию вокруг опухоли, вы делаете отверстия в почве вокруг места утечки масла, чтобы определить, насколько далеко распространилось масло.

Каковы затраты на устранение течи резервуара?

А19 . Если у вас есть схема, определяющая степень загрязнения, вы можете определить стоимость.Если у вас нет результатов тестирования почвы, то любая стоимость будет чисто предположением. Мы занимаемся устранением утечек в резервуарах уже более 20 лет, и нет волшебной палочки или многолетнего опыта, когда кто-то может ПРОСТО СКАЗАТЬ, что это будет стоить так дорого.

Как правило, небольшая утечка из резервуара, небольшое количество почвы, тестирование, отчетность и т. д. могут стоить до 5000 долларов США. Затраты могут постепенно увеличиваться на тысячи долларов в зависимости от увеличения удаления почвы (загрязненная почва) и замены (чистая засыпка).Не могли бы вы потратить 7000 долларов, 10 000 долларов или больше, да, если утечка в резервуаре достаточно велика, чтобы потребовать таких затрат. Суть в том, что вы не можете определить стоимость, если не определите, насколько серьезна проблема. Поверьте нам, что большинство нефтяных резервуаров не протекают, но они не делают хороших историй. Истории, о которых вы слышите, — это утечки из резервуаров, которые обходятся в десятки тысяч долларов.

Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что бак дал течь и требует ремонта. Как узнать, протекал ли бак? Танковая компания хочет исправить ситуацию, а я не верю, что масляный бак протекал?

А20. У этого общего вопроса есть целая страница, посвященная тому, как узнать, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли ваш масляный бак нуждается в ремонте. Могу ли я доверять своей компании по демонтажу баков и/или Действительно ли мой масляный бак протекал?

Я продаю и/или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ» с масляным баком?

А21. Продажа любой собственности как есть на самом деле означает, что «все проблемы с собственностью перекладываются на покупателя».Так как дома можно довольно недорого обследовать, чтобы оценить, что нужно решить в рамках дома. Выявление проблем с масляным баком является более дорогостоящим мероприятием, которое многие покупатели жилья не хотят предпринимать. Причина в том, что диагностика проблемы может стоить несколько тысяч долларов, а покупатели жилья не хотят тратить деньги на решение чужой проблемы. Откровенно говоря, чаще всего мы слышим: «Я не убираю их беспорядок и какие еще проблемы они скрывают»?.

Продажа как тем более опасна, чем ниже стоимость дома. Ремонт стоимостью 20 000 долларов США легче проглотить на объекте стоимостью 400 000 долларов, в меньшей степени – на объекте стоимостью 100 000 долларов США.

Сколько стоит снять масляный бак?

А22. Стоимость удаления масляного бака напрямую зависит от его размера и расположения. Как правило, меньшие резервуары (290 галлонов) дешевле демонтировать, чем большие резервуары (1000 галлонов).Местоположение также является фактором; удаление резервуара под газоном обходится дешевле, чем резервуара, который может находиться под настилом или патио, что потребует удаления и замены патио или настила.

Существуют определенные ингредиенты (расходы), которые составляют цену удаления резервуара, а именно: 1. Труд, оборудование, заполнение и отчетность 2. Плата за разрешение 3. Плата за утилизацию жидкости 4. Лабораторный анализ. Плата за разрешение и утилизация жидкости являются переменными затратами, поскольку точное количество того и другого обычно неизвестно до начала реализации проекта.Таким образом, вы должны ожидать увидеть плату за единицу для этих предметов в смете. Лабораторный анализ не требуется по закону, но это разумная задача, которую необходимо выполнить, поскольку он предоставит независимый лабораторный анализ, подтверждающий, что ваш резервуар не протекает. Это ценная информация, которую нужно иметь, когда вы хотите продать свой дом, а покупатель просит у вас подтверждение того, что резервуар не протекает.

Базовая стоимость демонтажа резервуара должна включать время на подачу заявки и получение разрешений, оборудование для земляных работ, необходимое для выкапывания резервуара и извлечения его из земли, засыпку, необходимую для обратной засыпки пустого пространства в земле после того, как резервуар удаляется, трудозатраты на выполнение указанной работы и, наконец, что наиболее важно, время, необходимое менеджеру проекта для написания отчета, в котором четко задокументировано удаление резервуара.Этот последний компонент чрезвычайно важен, но очень немногие фирмы предоставляют эту услугу. Отчет по своей сути описывает все шаги, выполненные для удаления резервуара, причины, по которым резервуар объявлен негерметичным, а также все соответствующие документы, такие как местное разрешение, квитанция об утилизации резервуара, сертификат чистого заполнения и т. д. Многие бюджетные компании делают это. не предоставлять подробный отчет и вместо этого полагаться на оплаченный счет со ссылкой на то, что масляный бак был удален. Некоторые ошибочно принимают это за сертификат.Неоднократно наша фирма участвовала в оценке имущества, в котором был снят резервуар, а владелец так и не получил надлежащей документации для удаления резервуара. Надлежащим считается подробное объяснение действий по демонтажу резервуара, проектная документация и профессиональное заключение о том, протекал резервуар или нет. Это последнее утверждение является наиболее важным, так как люди не понимают, что проект удаления резервуара получает УТВЕРЖДЕНИЕ от строительного бюро. По сути, это строительное бюро, соглашающееся с тем, что фирма сделала то, что обещала, то есть убрала масляный бак.Хотя юридический демонтаж бака в соответствии со строительными нормами и правилами является важной частью демонтажа бака, самый важный вопрос, на который необходимо ответить, заключается в том, протекал ли бак. Ремонт протекающих баков стоит больше денег, чем простое удаление бака. Итак, денежный вопрос: Бак протекал? Ответ на этот вопрос должен дать любой отчет, документирующий удаление резервуара.

Нужно ли снимать масляный бак, наполненный песком, чтобы продать дом? Это было сделано несколько десятилетий назад, и я не могу найти подтверждение этой услуги и не могу вспомнить название компании.Если нет, может ли компания повторить проверку резервуара, наполненного песком? Есть ли агентство, которое имеет эту проверку?

Если вы или кто-либо другой хочет купить недвижимость, которая имеет или имела резервуар для хранения нефти, вопрос, который покупатель, ипотечная компания, адвокат или страховая компания хочет знать, заключается в том, что резервуар ПРОТЕЧИЛ. Это достигается путем тестирования почвы из-под резервуара.

Крайне маловероятно, что бак, который был заполнен несколько десятков лет назад, прошел испытания. Часто люди закрывают резервуар на месте, чтобы избежать обнаружения утечки (когда вы снимаете резервуар, вы можете увидеть отверстия в резервуаре или запах масла в земле, оба признака возможной утечки). Если тестирование было завершено, полученный вами отчет обычно хранится в надежном месте, поскольку его можно рассматривать так же ценно, как осмотр вашего имущества или документ. Вот настоящая загвоздка для клиента, впервые отказавшегося от масляного бака. Если вы никогда не сталкивались с проблемой масляного бака, скорее всего, вы не готовы принять наилучшее решение.Я говорю это, потому что даже сегодня я нахожу, что владельцы недвижимости, у которых их бак был удален или закрыт на месте, выполняли работу в соответствии с предложением — оценкой — контрактом, который не включает какой-либо отчет о работе. Десятилетия назад это было еще более распространенным явлением. Таким образом, я говорю с более чем 20-летним опытом, что шансы на то, что вы получили отчет с пробами почвы, подтверждающий, что резервуар был правильно закрыт несколько лет назад, крайне маловероятны. Не невозможно, но маловероятно.
Никто или компания не может сертифицировать работу другой фирмы, не зная, что было выполнено (прочитайте документацию по закрытию резервуара, которой у вас нет и, скорее всего, когда-либо была).
Вам нужно будет снять резервуар и взять образцы почвы под ним, чтобы вы могли предоставить доказательства того, что резервуар не протекал. Возможно, вам также придется удалить материал, который был помещен в резервуар во время предварительного закрытия на месте, так как в этих грунтах может быть нефть, так как не каждая фирма очищает металлический резервуар на 100% от остаточного масла. Таким образом, на песок, помещенный в резервуар, может воздействовать остаточная нефть, которая не была полностью удалена из резервуара.
Наконец, позвольте мне подготовить вас к тому, что когда бак будет снят, в нем будет много дыр, так как бак уже много лет действует как ванна, и вода позволила баку разъедать во много раз быстрее, чем если бы в баке не было прорезано отверстие, позволяющее воде течь в бак во время дождя.
Если вам нужны расходы на ремонт резервуара, позвоните в наш офис, поскольку я могу себе представить, что мы сталкивались с подобными ситуациями бесчисленное количество раз

В. У меня есть сертификат от резервуарной компании, подтверждающий, что «31 марта 2005 г. они оставили подземный резервуар для хранения, используя практику и процедуры, изложенные в бюллетене 95-1B, раздел C штата Нью-Джерси, Департамент по делам общества, разделу кодексов и стандартов. подземный резервуар для хранения был заполнен наполнителем Polymaster R 501-TF из амино-растительной смолы, инертным материалом, одобренным NJDEP и EPA» Могу ли я продать это имущество без дальнейших действий в отношении масляного резервуара? ?

A24 Работа с резервуаром соответствовала строительным нормам Нью-Джерси, так что с этим аспектом у вас все в порядке.

Самый важный вопрос, на который нужно ответить применительно к любому резервуару, — это течь. Как вы знаете, как узнать свой уровень холестерина, и это путем тестирования почвы под резервуаром. В случае, подобном вашему, когда резервуар был заполнен на месте, наши купоны должны были прорезать днище резервуара, а образцы почвы были получены и отправлены в лабораторию для испытаний. У вас должен быть другой документ или отчет от компании, которая выполняла работы с резервуаром, с подробным описанием деятельности по закрытию резервуара и обсуждением действий по отбору проб почвы и интерпретацией результатов лаборатории относительно стандартов почвы NJDEP для нефти в почве.

Я подозреваю, что тестирование не проводилось, иначе вы бы ссылались на этот другой отчет.

В итоге работа была выполнена в соответствии со строительными нормами, но вы не знаете, протекал бак или нет, так как испытания не были завершены.

Если бы вы собирались купить недвижимость и спросили наше мнение, я бы посоветовал снять резервуар и взять пробы почвы. Тестирование — единственный способ на 100 % убедиться, что бак не протекает.

Обратите внимание, что если кто-либо покупает недвижимость и впоследствии узнает, что резервуар протекал, то этот владелец несет ответственность за очистку, поэтому необходимо провести тестирование.

Итак, чтобы ответить на ваш вопрос, я не знаю, протекал ли бак, основываясь на том, что вы предоставляете, поэтому да, необходима дальнейшая работа.

Q25 Над масляным баком была сделана пристройка, так как же ее убрать без ущерба для дома?

Ваша ситуация избавит вас от необходимости снимать бак, так как это может быть физически невозможно или просто непомерно дорого. Тем не менее, это не освобождает вас от ответственности за масляный бак, то есть вы должны показать, что бак не протекал в прошлом и не будет в будущем.Резервуар необходимо будет выкопать, вскрыть, очистить и взять пробы грунта ниже дна резервуара. Ржавчина никогда не спит, поэтому каждый стальной бак со временем ржавеет и образуются дыры. Удаление всего масла из бака предотвратит утечку масла в будущем. После того, как резервуар был очищен, вам теперь поручено проверить почву, вы делаете это, беря образцы почвы под резервуаром после того, как он был очищен, чтобы ответить на вопрос, протекал ли резервуар в прошлом.

Q26 Можно ли оставить старый масляный бак для дома и заполнить его?

Если вы планируете заправить бак на месте без проверки и надеетесь, что в будущем никто не будет спрашивать, протекал бак или нет, то, скорее всего, этого не произойдет.Покупатели сегодня более сообразительны, чем даже несколько лет назад. Интернет позволил огромному количеству информации быть под рукой у человека. Если вы погуглите об утечке масляного бака, ожидайте найти множество страниц, посвященных протечкам баков. Ипотечные компании не заинтересованы в том, чтобы давать деньги взаймы для собственности, где нефтяной резервуар не был проверен. Агент по продаже недвижимости, жилищный инспектор или адвокат покупателя пометит масляный резервуар, который был оставлен на месте без проверки, чтобы убедиться, что он не протекает. Брошенный резервуар на месте

Q27 Я покупаю дом, весь задний двор которого покрыт блоками патио.Дому 150 лет, и я беспокоюсь, что под блоком патио может быть закопан масляный бак. Обнаружит ли ваше устройство его со 100% гарантией, если оно там с технологией георадара?

GPR — это наилучшая доступная технология для сканирования резервуаров. GPR обеспечивает визуальное представление закопанных резервуаров.

Ограничения

GPR заключаются в том, что он должен иметь возможность сканировать заданную область. Плоский внутренний дворик работает. Если навес, бассейн, джакузи или другое препятствие размещено поверх резервуара, георадар не сможет его просканировать.Физические препятствия также препятствуют использованию других методов. Металлодетекторы являются обычной заменой георадара, но металлоискатели, как известно, ненадежны при сканировании нефтяного резервуара, поскольку вы не можете ожидать найти разработанное свойство, которое не имеет металлических признаков. Это звучит нелогично, но большинство резервуаров находятся в близком близость к жилищу, которое сохраняет магнитную сигнатуру, металл можно найти естественным образом в земле, инженерные коммуникации, выходящие из жилища под землей, несут металлическую сигнатуру, а также металл, присутствующий на почвенном покрове на участке, включая незначительный закопанный мусор, арматуру или проволочную сетку в бетоне и др.

Дома, построенные с 1900 по 1980-е годы, вероятны для нефтяных резервуаров. Через 150 лет в этом доме было дерево, затем уголь, а затем, скорее всего, перешел на нефть, поэтому ваши шансы на использование масляного тепла высоки.

Если этих ответов недостаточно или вам требуется дополнительная информация, свяжитесь с Curren Environmental по телефону 888-301-1050 или по электронной почте [email protected].

В 28. Сегодня нам сняли масляный бак. Ранее он был закрыт на месте гравийной засыпкой в 1994 году. Компания по удалению сообщила, что в почве был запах нефти. Мы начали с ними процесс восстановления, с оценкой ок. 21к. Они уже удалили ок. 8-10 тонн земли и возвращаются завтра копать, пока не найдут чистую землю Нужно ли мне второе мнение?

А. Итак, вы исходите из. Демонтаж резервуара за 1200 долларов вместо ремонта за 21000 долларов? Похоже, это сделка с недвижимостью? Мне непонятно, зачем спешить с ремонтом без проверки почвы под резервуаром? Ясно, что вы не проводили испытаний в 1994 году или когда бак только что сняли. Итак, как узнать, что уровень масла выше допустимого?

Я уверен, что бак был изрешечен дырами, как и следовало ожидать от бака, который был ранее заполнен на месте и годами держал дождевую воду, все это ускоряет процесс коррозии. Наш совет: перестаньте копать почву, соберите образцы почвы и посмотрите, действительно ли у вас уровень масла выше 5100 частей на миллион.

Резервуар на фотографии был в школе и ранее был заполнен песком, проблема заключалась в том, что они не удалили масло перед тем, как засыпать песок в резервуар.

В 29. Я выбираю самую дешевую компанию по демонтажу резервуаров, какую только могу найти. Мы готовимся выставить наш дом на продажу. На самом деле, мы собирались провести листинг в эту пятницу. Мы провели испытания, когда купили дом в 1993 году и перевели его на газовое отопление в 1994 году. В то время испытания были чистыми, однако я не могу найти отчет.

В день вывоза танка рота прибыла в 9:30. Люди почувствовали запах масла (как и мой муж, когда они указали на это.) Нам прислали контракт, и мы дали добро в тот же день, когда танк сняли. Они пошли к Венди, пока мы ждали контракт, затем копали примерно час, а затем ушли на день, потому что сказали, что им нужно вернуть грузовик или экскаватор. Они ушли примерно в 13:00. Когда я позвонил в их офис, они не знали, что уехали, но сообщили мне, что уже убрали 8-10 тонн грунта. Я посмотрел на яму сегодня вечером, и она не намного больше самого резервуара, хотя может быть и глубже.

Я попросил женщину в офисе по демонтажу резервуаров объяснить мне процесс. Я спросил ее, когда они перестанут копать. Она сказала, что они копают, пока не доберутся до того, что кажется «чистой» почвой. Затем они берут пробы почвы и пропускают их через ФИД-метр, который показывает концентрацию нефти в почве. Если в «чистом» образце обнаруживается загрязнение, копают снова. Затем они отправляют его для тестирования, которое занимает 10 дней, чтобы получить результаты тестирования.

Чем больше дней, тем дороже.Оценка за 1,5 дня составляет 11 975,00 долларов США. 2,5 дня — 21 070,00 долларов США. Я был рад, что сказал ей, что ее ребята ушли рано — она не знала. Я не хотел брать деньги за дополнительные дни, если их не было

Мы не решаемся сказать им, чтобы они убирались, потому что они нам нужны. Ваш веб-сайт дал мне поддержку, но теперь, когда мы работаем, мы менее склонны отменять их. Вот как ваша компания справилась бы со снятием бака с запахом масла?

A. Что бы сделала Curren или любая другая этичная компания? Получите два образца почвы при раскопках резервуара (внизу).Отверстие для снятия бака обратной заливки, означающее завершение контрактного объема. Отправьте образцы в лабораторию через 5-7 дней, вы получите результаты анализов и узнаете, нужно ли вам восстановление или нет.

NJDEP позволяет оставить допустимый уровень нефти на месте. ФИД или паромер не имеют стандарта, их нельзя использовать для определения чистоты или загрязнения. Из того, что вы предоставили, а также из профессионализма, продемонстрированного фирмой в вашем описании, следует, что вы напрасно тратите деньги.

Вам нужна консультация специалиста по резервуарам для масла?

У нас более 20 лет опыта работы с резервуарами для масла.

Мы отвечаем на звонки и перезваниваем людям, попробуйте

888-301-1050

Мы убрали тысячи танков, включая тот, что ниже.

Перекачивающие резервуары — Aluminium Tank Industries

Правильный инструмент для работы

Перекачивающий бак

Чрезвычайно полезный инструмент для транспортировки дизельного топлива с одного объекта на другой.Передаточные резервуары обычно изготавливаются из алюминия или стали. Большинство резервуаров поставляются со стандартной 2-дюймовой пробкой npt для установки перекачивающего насоса, такого как ручной насос GPI HP90 или 12-вольтовый электрический насос GPI M150S. Большинство производителей насосов предлагают стандартное соединение 2” npt. Отверстие для заправки дизельным топливом с крышкой обычно также входит в комплект перекачивающих баков большинства марок. Желательно, чтобы на баке не было пластиковой крышки «автомобильного типа», они предназначены для вспомогательных систем топливного бака. Крышка должна быть вентиляцией и предотвращать.Когда перекачивающий насос используется, правильная заливная крышка позволяет поступать в бак достаточному количеству воздуха в объеме, равном количеству топлива, перекачиваемого из перекачивающего бака. Это предотвращает засасывание боковых стенок резервуара, что создает нагрузку на насос и резервуар. Крышки топливного бака автомобильного типа обычно недостаточны для этого. Перекачивающие цистерны полезны, когда вам нужно перевезти дизельное топливо из одного места в другое. Перекачивающие баки можно прокачивать, пока они еще находятся на вашем транспортном средстве в частной собственности.Перекачивающие баки бывают разных размеров, обычно от 30 до 100 галлонов. Перекачивающие баки можно использовать для дизельного топлива. Ограничения: Резервуары для перекачки нельзя использовать в коммерции (для зарабатывания денег или в бизнесе) в большинстве случаев. Перекачивающие баки нельзя использовать для легковоспламеняющихся веществ, таких как бензин. Трансферные баки нельзя прокачивать, когда бак установлен на вашем транспортном средстве, если только вы не находитесь в частной собственности. Перекачивающие баки не могут быть подключены к заводской топливной системе.

Газовый баллончик

Полезный инструмент для заправки оборудования с небольшими двигателями, которым не требуется много бензина или дизельного топлива. Самая популярная газовая банка или «кувшин» изготовлена из полиэтилена (пластика). Большинство газовых канистр поставляются с носиком для заливки с крышкой и вентиляционным отверстием, которое позволяет выливать топливо из газового канистры без ограничений, которые в противном случае могли бы вызвать пыхтение и медленную заправку. Газовые баллончики можно использовать в частной собственности или в торговле в большинстве случаев. Газовые баллончики можно использовать для дизеля или бензина. Ограничения: количество бензина или дизельного топлива, вмещаемого в канистру, ограничено, обычно это 1-5 галлонов.

Заправочный бак ATI

Полезный инструмент для заправки вашего оборудования или автомобиля.Заправочные баки ATI изготовлены из алюминия. Заправочные баки стандартно поставляются с двумя 2-дюймовыми заглушками npt, одна для перекачивающего насоса, такого как ручной насос GPI HP90 или 12-вольтовый электрический перекачивающий насос GPI M150S, и одна для входящей в комплект вентиляционной/предотвращающей крышки заливной горловины. Заправочные баки ATI имеют сливное отверстие, обычно расположенное в нижнем углу со стороны водителя. Заправочные баки ATI можно использовать как в коммерческих и общественных автомагистралях, так и в частной собственности. Во время транспортировки насос на заправочном баке ATI может оставаться закрепленным.Бак можно использовать для бензина или дизельного топлива. Заправочные баки ATI соответствуют требованиям DOT. Заправочные баки варьируются от 10 до 118 галлонов. Заправочные баки обладают всеми преимуществами перекачивающих баков, а также дополнительными преимуществами легальности, коммерческого применения, применения на уровне штата и правительства и использования с бензином. Ограничения: Заправочные баки ATI не могут быть подключены к заводской топливной системе.

Вспомогательные топливные баки

полезный инструмент для увеличения дальности пробега без необходимости дозаправки заводского топливного бака.Вспомогательные топливные баки обычно изготавливаются из алюминия или стали.

Как выбрать газгольдер для частного дома или на дачу

Газгольдер для частного дома или на дачу: 3 критерия для выбора

Особенности выбора оборудования для газификации частного дома или дачи

Возможно вас заинтересует:

Aвтономная газификация частного загородного дома, коттеджа и дачи

Автономная газификация частного дома и коттеджа, качественно и оперативно

Автономная газификация – это выгодно!

Сумма договора образуется из стоимости:

Базовый комплект оборудования для установки автономного газоснабжения

Соблюдение нормативов Ростехнадзора

Газгольдер — цена, стоимость. Автономная газификация дома, частного дома

Как хранить газ дома (и не портится ли газ?) — Подготовлено

Топливный стабилизатор Sta-bil

Ознакомьтесь с местными законами

Типы хранения газа

На сколько хватает бензина?

Стабилизаторы топлива, такие как Sta-bil, — простой способ предотвратить порчу бензина

Метод использования и замены

Вопросы безопасности

Где хранить газ

Как безопасно перевозить бензин (и законно ли ездить на газе?)

Наполняйте банки на земле, чтобы избежать статического электричества

Если вы попали в аварию

Покупка или продажа дома с резервуаром для пропана

Вот что вам нужно знать как покупателю или продавцу дома с пропановым отоплением:

Предоставьте историю обслуживания вашего резервуара

Пропорциональный расход пропана в вашем баллоне

Запланировать удаление резервуара, если резервуар не принадлежит и не требуется

Потенциальные домовладельцы должны обсудить использование пропана до закрытия

Продажа недвижимости с подземным резервуаром для хранения

3 обязательных шага при покупке недвижимости, которая включает ЕСН —

КОДЕКС ПО ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ ГЛАВА 753. ЛЕГКОВОСПЛАМЕНЯЮЩИЕСЯ ЖИДКОСТИ

Часто задаваемые вопросы о снятии масляного бака

Перекачивающие резервуары — Aluminium Tank Industries

Правильный инструмент для работы

Перекачивающий бак

Газовый баллончик

Заправочный бак ATI

Вспомогательные топливные баки

Добавить комментарий Отменить ответ