Класс энергосбережения зданий: Классы энергоэффективности зданий: что это, как определить?

Содержание

Энергоаудит — ИП Попко — Класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности

Класс энергосбережения – это характеристика энергосбережения здания, представленная интервалом значений удельного годового потребления энергии на отопление и вентиляцию, % от базового нормируемого значения (СП 50.13330.2012).

Существует пять классов энергоэффективности здания. Класс обозначается латинской буквой — A, B, C, D и Е:

А — наивысший.

…

Е — низший.

Для оценки достигнутой в проекте здания или в эксплуатируемом здании потребности энергии на отопление и вентиляцию, установлены следующие классы энергосбережения (таблица 15, СП 50.13330.2012) в % отклонения расчетной удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемой (базовой) величины.

Таблица — Классы энергосбережения жилых и общественных зданий (СП 50.13330.2012):

Обозначение класса	Наименование класса	Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %	Рекомендуемые мероприятия, разрабатываемые субъектами РФ
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
A++ A+ A	Очень высокий	Ниже -60	Экономическое стимулирование
		От -50 до -60 включительно
		От -40 до -50 включительно
B+ B	Высокий	От -30 до — 40 включительно	Экономическое стимулирование
		От -15 до -30 включительно
C+ C C-	Нормальный	От -5 до -15 включительно	Мероприятия не разрабатываются
		От +5 до -5 включительно
		От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
D	Пониженный	От +15,1 до +50 включительно	Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
E	Низкий	Более +50	Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос

Проектирование зданий с классом энергосбережения «D, Е» не допускается. Классы «А, В, С» устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации. Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования. С целью увеличения доли зданий с классами «А, В» субъекты Российской Федерации должны применять меры по экономическому стимулированию, как к участникам строительного процесса, так и к эксплуатирующим организациям.

Присвоение зданию класса «В» и «А» производится только при условии включения в проект следующих обязательных энергосберегающих мероприятий:

устройство индивидуальных тепловых пунктов, снижающих затраты энергии на циркуляцию в системах горячего водоснабжения и оснащенных автоматизированными системами управления и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды;
применение энергосберегающих систем освещения общедомовых помещений, оснащенных датчиками движения и освещенности;
применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства, насосного и вентиляционного оборудования.

Класс энергосбережения при вводе в эксплуатацию законченного строительством или реконструкцией здания устанавливается на основе результатов обязательного расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей.

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ПРИКАЗ от 6 июня 2016 г. N 399/пр)

К показателям, характеризующим класс энергетической эффективности многоквартирного дома, относятся показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов, включающие суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на общедомовые нужды, в расчете на 1 м.кв. площади помещений, не отнесенных к общему имуществу, и базовые уровни удельных годовых расходов энергетических ресурсов.

Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового показателя.

КЛАССЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

Обозначение класса энергетической эффективности	Наименование класса энергетической эффективности	Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %
А++	Высочайший	— 60 включительно и менее
А+	Высочайший	от — 50 включительно до — 60
А	Очень высокий	от — 40 включительно до — 50
В	Высокий	от — 30 включительно до — 40
С	Повышенный	от — 15 включительно до — 30
D	Нормальный	от 0 включительно до — 15
Е	Пониженный	от + 25 включительно до 0
F	Низкий	от + 50 включительно до +25
G	Очень низкий	более + 50

Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 х 300 мм для размещения на поверхности фасада дома.

Заказать расчет класса энергосбережения здания (энергетический паспорт)

Энергоэффективность

Энергоэффективность (энергетическая эффективность) — это рациональное использование энергетических ресурсов в процессе хозяйственной деятельности предприятий. Фактически энергоэффективность выражается в потреблении меньшего количества энергоресурсов для поддержания того же уровня энергетического обеспечения зданий или технологических процессов.

Важным показателем уровня энергетической эффективности на производственных предприятиях является величина энергоемкости выпускаемой продукции, представляющая долю стоимости энергетических ресурсов в производимой продукции. Снижение энергоемкости продукции позволяет снизить себестоимость её производства и тем самым повысить конкурентоспособность.

На сегодняшний день усредненная энергоёмкость Российских предприятий в 2-3 раза превышает данный показатель в Канаде, Финляндии и США, Германии и Японии, что говорит о наличии огромного потенциале повышения энергетической эффективности Российских предприятий. Благодаря повышению энергоэффективности, в некоторых отраслях промышленности себестоимость выпускаемой продукции можно снизить на 20-30%.

Наша компания реализует проекты направленные на повышение энергетической эффективности предприятий по следующим механизмам:

проведение комплексных энергетических обследований;
детальная проработка точечных решений по повышению энергоэффективности;
реализация энергосберегающих технологий на основе энергосервисных контрактов;
внедрение системы энергетического менеджмента в соответствии со стандартом ISO 50001 и оптимизация отдельных бизнес процессов.

Энергоэффективность зданий

Для отражения показателей энергоэффективности зданий в Российской Федерации введены классы энергетической эффективности. Класс энергетической эффективности здания отражает величину отклонения удельного расхода тепловой энергии зданием от нормируемого значения.

Классы энергоэффективности зданий

Согласно нормативной базе выделяют следующие классы энергоэффективности как: A, B, B+, B++, C, D, E.

Для зданий, имеющих высокий (В,В+,В++) и очень высокий (А, А+, А++) классы энергетической эффективности действующим законодательством предусмотрено освобождение собственников зданий – юридических лиц от имущественного налога на первые 3 года нахождения здания в собственности.

Для получения указанной налоговой льготы необходимо провести энергетическое обследование здания с разработкой энергетического паспорта и присвоением класса энергетической эффективности.

Подробную информацию об освобождении от налога на имущество можно получить у специалистов Нашей компании.

Классовое расслоение – Коммерсантъ Санкт-Петербург

По данным СПбГБУ «Центр энергосбережения», на конец второго квартала 2019 года 3 тыс. домам в Санкт-Петербурге был присвоен класс энергоэффективности. При этом лишь 20% домов были отнесены к высокому классу. Эксперты отмечают, что чем он выше, тем для застройщика дороже и сложнее возведение самого здания, а жильцы, несмотря на экономию энергоресурсов, должны быть готовы к более высоким эксплуатационным платежам.

Класс энергоэффективности — показатель, который оценивает, насколько эффективно здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше жильцы будут платить за тепло и электроэнергию. Всего выделяют девять классов энергоэффективности: из них очень высокий класс — А++, А+, А; высокий — В+, В; повышенный — С; нормальный — D. Так, за счет введения индивидуального отопления с погодным регулированием, использования светодиодного освещения и других сберегающих технологий плата за ЖКХ в доме класса А будет в полтора раза меньше, чем в доме класса С.

Первые новостройки в Санкт-Петербурге с присвоением им класса энергоэффективности появились в 2014 году. Первые заявления о присвоении класса энергетической эффективности по многоквартирным домам, которые находятся в эксплуатации, с комплектом требуемых документов поступили в государственную инспекцию (ГЖИ) Петербурга в декабре 2016 года, а через два месяца были приняты первые решения ГЖИ о выдаче актов о классе энергоэффективности домов.

Как сообщили “Ъ” в петербургском «Центре энергосбережения», на конец второго квартала 2019 года 3 тыс. многоквартирных домов был присвоен класс энергоэффективности (около 13% от общего числа МКД в Петербурге). При этом лишь 20% жилья оказалось с высоким классом энергоэффективности. Не все застройщики строят дома высокого класса энергоэффективности, хотя Налоговым кодексом предусмотрено освобождение от уплаты налога на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Как объясняет коммерческий директор ГК Docklands Development Екатерина Запорожченко, чем выше класс энергоэффективности, тем дороже и сложнее возведение самого здания. «У такой технологии строительства есть пять основных принципов, выполнение каждого из них сказывается на итоговой стоимости квадратного метра как для застройщика, так и для конечного потребителя. Фасад толще в два раза, а теплоизоляция составляет 200–300 мм, отсутствуют тепловые мосты, все узлы примыкания проклеиваются специальными мембранами, обеспечивая герметичную оболочку здания. Окна должны быть энергоэффективными, не пропускающими холод зимой и не нагревающимися летом. Специальные требования предъявляются и к инженерным сетям. В энергоэффективных зданиях не обойтись обычными приточными клапанами. Здесь используется механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и интеллектуальная система отопления»,— перечисляет госпожа Запорожченко. По ее словам, жить в таком здании очень комфортно, но при всех очевидных плюсах покупатели должны быть готовы к необходимости профессионального обслуживания инженерных систем и более высоким эксплуатационным платежам, чем в здании без систем вентиляции и кондиционирования.

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский объясняет непопулярность энергоэффективных домов тем, что их стали строить только пять-семь лет назад, и у многих управляющих компаний просто нет опыта их эксплуатации, а эксплуатация дома класса энергоэффективности А++ существенно отличается от такого же дома класса C или D. «К тому же энергоэффективный дом сложнее продать, покупатель не всегда ощущает полезность приобретения дома классом выше, а ведь он может быть дороже на 30–50%. С другой стороны, коммунальные услуги в высокоэффективном доме могут быть дешевле на 10–15%, чем в доме на два класса ниже, может быть, в маркетинге таких зданий стоит делать упор именно на этом качестве»,— рассуждает эксперт.

Алексей Кириченко

Максимизируйте энергоэффективность в офисных зданиях класса A с помощью современных строительных систем

Энергоэффективное проектирование здания начинается с оболочки здания, но системы здания также оказывают огромное влияние на потребление энергии.

Коммерческие здания потребляют большую часть энергии в США. Управление энергетической информации США (EIA) заявляет, что это связано с более широким использованием существующего электрического оборудования и внедрением новых типов офисного оборудования и телекоммуникационного оборудования.Фактически, офисное оборудование — одно из самых быстрорастущих электрических устройств в Америке, при этом 7% от общего коммерческого потребления энергии приходится на эти устройства.

Однако потребление энергии офисным оборудованием составляет лишь часть от общего потребления энергии в офисном здании. Согласно EIA, 17% общего энергопотребления здания приходится на освещение, 16% — на вентиляцию, 15% — на охлаждение и 2% — на обогрев помещений. ОВОС также обнаружило, что потребление энергии лифтом составляет около 5% от энергопотребления здания, и что гидравлические лифтовые системы, используемые в малоэтажных зданиях, намного менее эффективны, чем тяговые системы, используемые в средне- и многоэтажных зданиях.(Новая лифтовая технология может снизить потребление энергии на 30-40%.)

В то время как общее потребление энергии в коммерческих зданиях продолжает расти, владельцы и застройщики могут добиться значительного прогресса в сокращении энергопотребления за счет переоценки и замены старых систем здания и определения новейших энергоэффективных систем для новых зданий.

Стандарты эффективности оборудования были одной из наиболее успешных политик, используемых штатами и федеральным правительством для сокращения энергопотребления.Американский совет по энергоэффективной экономике (ACEEE) обнаружил, что около 70% потенциальной новой экономии энергии может быть получено за счет обновленных водонагревателей, центральных кондиционеров, тепловых насосов, электродвигателей, холодильников, морозильников , и коммерческих крышных кондиционеров.

К счастью, для владельцев зданий достижения в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, лифтах, эскалаторах и системах бесперебойного питания (ИБП) привели к созданию современных строительных систем, которые улучшают производительность, повышают надежность и комфорт пассажиров при одновременном снижении энергопотребления.Давайте посмотрим на некоторые достижения в этих категориях строительных систем:

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Традиционные системы HVAC известны своей неточностью и неэффективностью. Чтобы регулировать температуру помещения, горячий и холодный воздух необходимо закачивать в помещения индивидуально, пока не будет достигнута оптимальная температура. Это не только приводит к возникновению моментов, когда в помещениях слишком жарко или слишком холодно, но и требует больше электроэнергии для поддержания идеальной температуры, чем новая технология переменного потока хладагента (VRF).С помощью VRF горячий и холодный воздух могут подаваться вместе, что сокращает время и энергию, необходимые для достижения и поддержания надлежащей температуры.

Для отеля NoMad Los Angeles Hotel тихий и точный характер системы переменного потока хладагента Mitsubishi Electric Trane US HVAC CITY MULTI стал приятным сюрпризом для гостей. Райан Бин, директор по развитию Sydell Group, разработчика проекта, заявил: «Это забавно, потому что [система CITY MULTI VRF] работает настолько тихо, что некоторые из наших гостей думают, что система отопления и охлаждения сначала не работает, потому что нет» ударом компрессора или струей холодного воздуха.Через пять минут наши гости понимают, что это происходит, когда понимают, что в комнате комфортно. Простота технологии Mitsubishi Electric очень понравилась нашим гостям ».

Кроме того, многие традиционные блоки HVAC обеспечивают одинаковый воздушный поток в нескольких комнатах в здании, независимо от количества людей и факторов окружающей среды, таких как приток солнечного тепла. Энергия не только тратится впустую, когда неиспользуемые помещения перегреваются или охлаждаются, но это может привести к разным температурам и уровням комфорта во всем здании.

С помощью современных систем менеджеры предприятий могут определить, какие комнаты или зоны в помещении требуют поддержания температуры. Такой подход в режиме реального времени по требованию повышает комфорт жителей и снижает общие расходы владельцев и арендаторов зданий. Для здания площадью 19 000 квадратных футов это может привести к экономии энергии более чем на 5000 долларов в год.

Лифты и эскалаторы

Последние достижения в области лифтов и эскалаторов направлены на снижение энергопотребления, минимизацию времени простоя и обратных вызовов, а также на достижение новых высот и скоростей — и все это при обеспечении комфортного, безопасного и безопасного опыта для гонщиков.

Например, компания Mitsubishi Electric нашла способ обеспечить надежную и плавную езду с помощью лифтов без машинного помещения при одновременном сокращении энергопотребления до 35%. Когда лифт движется вниз с тяжелым вагоном или вверх с легким вагоном, эти действия являются регенеративными операциями, что означает, что они способны генерировать электричество, которое позже может привести в действие автомобиль. Безредукторная тяга работает как генератор энергии, рециркулируя тепло, которое обычно генерируется и рассеивается при использовании, в регенеративный преобразователь, который преобразует тепло обратно в электричество.

Системы диспетчеризации

обеспечивают максимальную эффективность водителя, а усовершенствованные средства управления дверьми сводят к минимуму сбои в работе дверей — наиболее частый источник обратных вызовов лифта и времени простоя. Это лишь некоторые из множества способов, которыми владельцы могут повысить эффективность и успех своих зданий с помощью современных лифтов и эскалаторов.

Источник бесперебойного питания

Критически важный для больниц и центров обработки данных, где отключение электроэнергии может нанести ущерб работе и здоровью / безопасности, системы бесперебойного питания (ИБП) в последние годы были интегрированы в большее количество зданий, поскольку компании и организации все больше полагаются на цифровые устройства.

Используя запатентованную технологию двойного преобразования, системы ИБП обеспечивают до 99% энергоэффективности. Вместо того, чтобы истощать энергию, системы ИБП теперь незаметно выполняют повседневные задачи, поэтому они всегда готовы помочь.

По мере того, как вопросы устойчивости и энергоэффективности становятся предметом широкого обсуждения в секторе коммерческой недвижимости, все большее число арендаторов и сотрудников задаются вопросом, что делают владельцы зданий и управляющие недвижимостью для снижения энергопотребления.Создание энергоэффективного здания изнутри может помочь сократить потребление энергии, снизить общие затраты, а также нанять и удержать арендаторов — все это окажет огромное влияние на чистую прибыль владельца.

Для получения дополнительной информации посетите BuildBetterTogether.com.

Энергоэффективность зданий: технологии, политика и финансы

Энергоэффективность зданий: технологии, политика и финансы | Стэнфорд Интернет

Перейти к главной навигации Перейти к основному содержанию

Курсы
Энергоэффективность в зданиях: технологии, политика и финансы Текущая страница

XEIET203

Стэнфордская инженерная школа

Описание

Обезуглероживание коммерческих, промышленных и жилых зданий имеет решающее значение для разработки доступных, надежных и низкоуглеродных энергетических систем.Однако понимание основ энергоэффективности может быть сложной задачей, учитывая ее глубоко взаимосвязанные технологические, политические и финансовые аспекты. Кроме того, хотя энергоэффективность — это быстро развивающаяся мировая отрасль с многомиллиардным оборотом, рыночные, поведенческие и институциональные барьеры часто препятствуют ее внедрению.

В этом курсе Дайан Грюнех — один из ведущих мировых экспертов по энергоэффективности — и Стивен Комелло исследуют основы и сложности энергоэффективности зданий (BEE), включая ключевые технологии, политику и финансовые инструменты.Вы научитесь оценивать потенциальную энергетическую, экономическую и неэнергетическую выгоду вмешательства BEE. Вы откроете для себя новые горизонты BEE, включая интеллектуальную эффективность на основе данных, декарбонизацию зданий и роль BEE в международных усилиях по борьбе с изменением климата.

Что вы узнаете

Основы энергоэффективности зданий
Мотивация и препятствия заинтересованных сторон
Роли технологий, политики и финансов
Новые рубежи интеллектуальной эффективности и декарбонизации зданий

Сборы:
Онлайн-курс	295 долларов.00

Сборы:
Онлайн-курс с полным доступом	295 долларов.00

NYC вводит оценки энергоэффективности — большинство зданий выходит из строя

Многие управляющие недвижимостью и владельцы не задумываются о том, насколько энергоэффективны их здания — до тех пор, пока, конечно, они не начнут получать оценки по этому показателю. .Так обстоит дело в сегодняшнем Нью-Йорке.

Начиная с октября 2020 года, город ввел правило, согласно которому здания площадью 25 000 квадратных футов и более должны подвергаться энергетической оценке и вывешивать свои буквенные оценки, чтобы прохожие могли видеть, насколько они энергоэффективны. Здания оцениваются от A до F на основе рейтинга Energy Star Score. Каждый владелец здания должен предоставить данные о потреблении энергии и воды, а также подробную информацию о том, как здание используется и используется. Затем здания оцениваются соответствующим образом.

Пока что дела идут не очень хорошо.

Около половины из примерно 40 000 зданий, которые должны были выставить оценки энергоэффективности, получили оценку D или ниже (оценка F присваивалась только зданиям, которые не соответствовали требованиям). И хотя некоторые известные достопримечательности Нью-Йорка получают пятерки, другие работают довольно плохо.

Смогут ли владельцы зданий устранить недостатки в области энергоэффективности?

В настоящее время нет никаких штрафов, связанных с плохой оценкой энергоэффективности.Но это изменится в 2024 году, когда начнут взиматься сборы за здания, которые могут исчисляться сотнями тысяч для тех, которые терпят неудачу или работают плохо.

Все это является частью попытки города Нью-Йорка сократить выбросы как минимум на 80% к 2050 году. На городские здания приходится почти 70% выбросов углерода в городе из-за их значительных потребностей в отоплении, охлаждении и освещении.

Конечно, поддержание зданий в соответствии с определенными стандартами — не новая концепция.Подобно тому, как рестораны регулярно проверяются на предмет чистоты и выставляются оценки, объявляющие об их результатах, так и здания теперь привлекаются к большей подотчетности. Но в то время как рестораны могут запросить дополнительные проверки в Департаменте здравоохранения для решения санитарных проблем, зданиям будет предоставлена возможность фиксировать класс только один раз в год.

Таким образом, ставки высоки — не только из-за предстоящих штрафов, но и из-за того, что низкие энергетические показатели могут нанести ущерб репутации здания.

Если здание помечено как не экологически чистое, это может отпугнуть арендаторов — как жилых, так и коммерческих. Таким образом, здания могут потерять доход из-за устаревших систем.

Кроме того, устаревшие системы отопления и охлаждения стоят денег для зданий, поэтому в интересах владельцев недвижимости начать инвестировать в модернизацию. Хорошее место для начала в этом отношении — энергоаудит, когда приходит профессионал, осматривает все системы и дает рекомендации, которые могут быть реализованы для снижения энергопотребления.

На самом деле, для владельцев зданий в Нью-Йорке было бы разумно начать этот процесс сейчас , задолго до того, как начнут действовать штрафы. Таким образом, если есть серьезные проблемы, которые необходимо решить, они могут начать работу раньше, чем позже.

Чистая прибыль на миллион акров

Будет интересно посмотреть, как здания развиваются в свете этой новой системы оценки энергоэффективности, и решат ли другие города последовать их примеру, эффективно вынуждая владельцев зданий активизировать свою игру.Но в любом случае введение этих правил полезно для городов и для всей планеты, поэтому владельцы недвижимости в других городских районах также должны подготовиться к получению оценок.

домовладельцев Нью-Йорка отреагировали на оценку энергоэффективности зданий

Арендодатели

NYC считают, что новые уровни энергоэффективности города не отражают то, что происходит в их зданиях. (iStock)

Большинство людей не любят говорить о плохих оценках. Включая домовладельцев.

В прошлом году город Нью-Йорк начал требовать, чтобы буквенные оценки, основанные на энергоэффективности и использовании воды, размещались на зданиях площадью более 25 000 квадратных футов.

Согласно данным Департамента строительства, рассмотренным в The Real Deal , 43 процента зданий получили оценки D, 15 процентов получили оценки As и C и 16 процентов получили B. Около 10 процентов получили оценку F, присуждаемую владельцам зданий, которые либо не представили публично свои оценочные листы до 31 октября 2020 года, либо не представили сравнительный анализ энергоэффективности.

Некоторые домовладельцы жаловались, что оценки являются несправедливой характеристикой их собственности.

«Это не дает точного представления об эффективности наших зданий», — сказал Джордан Баровиц, вице-президент по связям с общественностью Durst Organization.

Оценки рассчитываются на основе показателя Energy Star, который сравнивает энергопотребление зданий по всей стране с одинаковой плотностью и использованием.

Здания из портфолио Дерста, занимающего площадь более 10 миллионов квадратных футов в Нью-Йорке, получили разные оценки. Одно из тех, что получили оценку D, — это довоенное здание, которое, по словам Баровица, недавно было модернизировано с использованием новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и энергосберегающих окон.

«Он работает очень эффективно для старинного здания, которым оно является», — сказал Баровиц.«Некоторые старые здания используются очень мало и имеют хорошие оценки, но это не значит, что они эффективные здания».

В соответствии с местным законом 95 от 2018 года о буквенных оценках участники с низкими баллами не наказываются до тех пор, пока они участвуют. Владельцы зданий, получившие оценку F, подлежат штрафу в размере 1250 долларов, но здания с рейтингом D или лучше ничего не платят. Однако, начиная с 2024 года, местный закон 97 — другой статут — будет подвергать владельцев штрафу в размере 268 долларов за тонну выбросов парниковых газов сверх определенного предела.

Буквенные оценки энергоэффективности не измеряют те выбросы, которые входят в компетенцию местного Закона 97. Можно получить оценку D и при этом соответствовать местному закону 97 или получить оценку A и не соответствовать.

«Я была бы удивлена, если бы очень много зданий получили оценку« А », и в 2024 году на них будут наложены штрафы», — сказала Джина Бокра, главный специалист по устойчивому развитию Департамента строительства. «Если у вас D, вам могут грозить штрафы в 2024 году, а может и нет.”

Энергоэффективность здания — это только одна составляющая его устойчивости. Даже Эмпайр-стейт-билдинг, имеющий золотой сертификат LEED, получил посредственную оценку энергоэффективности — B.

Программа LEED, частная инициатива, оказалась популярной, потому что владельцы зданий используют ее для продвижения своих пространств и улучшения своего имиджа. Но если идея буквального закона заключалась в том, чтобы пристыдить владельцев зданий, заставив их проводить модернизацию, трудно сказать, успешен ли он.

«Некоторых людей просто не беспокоит плохая оценка», — сказал Тони Лиу, президент консультанта по вопросам устойчивого развития Partner Energy.Лиу сказал, что его клиентов больше беспокоит местный закон № 97, поскольку его несоблюдение влечет за собой большие штрафы.

«LEED рассматривает множество различных элементов», — сказал он. «Энергоэффективность — одна из многих категорий».

Совет по недвижимости Нью-Йорка заявил, что его члены уже инвестируют в меры по повышению энергоэффективности для достижения собственных целей в области устойчивого развития, улучшения своих активов, удержания и привлечения арендаторов и соблюдения закона.

«Местные законы 95 и 97 представляют новые предписания для их текущих природоохранных мероприятий, что может быть непросто, учитывая, что LL95 основан на энергоэффективности, а LL97 основан на выбросах сырого углерода», — сказал Александр Шапанка, помощник вице-президента REBNY по политике. заявление.«Хотя энергоэффективность имеет важное значение для ограничения выбросов углерода, соображения по соблюдению местного закона 97 идут гораздо дальше».

Лиу сказал, что многие переменные связаны с повышением оценки энергоэффективности здания, но установка светодиодного освещения в местах общего пользования не приведет к тому, что здание D получит оценку A.

«Если вы действительно переходите от D к A, B или C, вам, вероятно, придется провести несколько капитальных обновлений», — сказал Лиу. Как правило, это включает в себя более дорогостоящие обновления, такие как установка энергоэффективной системы отопления, вентиляции и кондиционирования, снижение нагрузки на розетку и приобретение эффективных приборов.

Мадисон-авеню

Olayan Group, ранее известная как здание Sony, прошлой осенью получила оценку «А», но 37-летнее здание только что подверглось капитальному ремонту на сумму 300 миллионов долларов. «Внутри действительно совершенно новое здание, — сказал Эрик Хорват, глава отдела недвижимости Olayan America.

Институт рыночной трансформации (IMT), некоммерческая организация, специализирующаяся на энергоэффективности зданий, обнаружила, что в разгар пандемии, когда заполняемость офисных зданий упала на 95 процентов, только 5 процентов зданий испытали сокращение энергопотребления более чем на 30 процентов. процентов.

«К сожалению, во многих зданиях работают свои системы, даже когда они пусты и тратят много энергии», — сказал Клифф Майерсик, политический советник IMT.

Цель местного закона 95 состоит в том, чтобы оказать давление на общественность с целью улучшения качества здания, аналогично тому, как это делается с оценками безопасности пищевых продуктов, вывешенными на фасадах ресторанов.

Хотя эта попытка увенчалась успехом, для коммерческих зданий это намного сложнее, потому что у ресторанных потребителей больше возможностей.

«Если они увидят букву D на дверях ресторана, они, вероятно, захотят пойти в следующий ресторан, где оценка — пятерка», — сказала Джинджер Чжэ Цзинь, поведенческий экономист из Университета Мэриленда. «Возможно, у вас, как у отдельного сотрудника, просто нет выбора, войти или не войти в это здание».

Питер Сабесан, брокер Cresa, сказал, что класс энергопотребления здания не влияет на решение арендатора арендовать офисное помещение. По его словам, ни один из его клиентов никогда не уходил из здания из-за его класса.

«В конце концов, речь всегда идет об арендной плате», — сказал Сабесан. «Если это равная сделка, это определенно плюс, но если это не равная сделка, арендаторы больше заботятся о пакете аренды и концессии, чем об энергоэффективности».

Связаться с Александрой Уайт

Энергоэффективность жилых зданий

Требования к энергоэффективности жилых домов (здания класса 1 и некоторые здания и сооружения класса 10) содержатся в томе 2 Строительного кодекса Австралии (BCA), который является частью Национальный строительный кодекс.Требования к характеристикам нового жилья учитывают как тепловые характеристики дома, так и качество регулируемых бытовых услуг.

Варианты соответствия требованиям энергоэффективности

Варианты соответствия требованиям энергоэффективности к характеристикам дома могут быть достигнуты с помощью положений, которые считаются удовлетворительными, или с помощью решения по производительности.

Часть 2.6 BCA содержит требования к эффективности по энергоэффективности и часть 3.12 содержит положения, которые считаются удовлетворительными. BCA доступен бесплатно в Интернете на веб-сайте Австралийского совета строительных норм и правил.

Соответствует

Положения о соответствии требованиям состоят из двух вариантов соответствия:

Вариант 1: Энергетический рейтинг в соответствии с пунктом 3.12.0 (a) (i) BCA.
Вариант 2: Элементарные резервы в соответствии с пунктом 3.12.0 (a) (ii) BCA.

В дополнение к любому варианту, положения об Услугах согласно Части 3.Также необходимо рассмотреть 12.5 BCA.

Дополнения в Западной Австралии

Приложение BCA Schedule 1, State & Territory, содержит дополнительные предварительные требования для Западной Австралии в отношении эффективности использования воды.

Рабочие решения

Решение по производительности должно быть подготовлено в соответствии с частью A2.2 BCA и продемонстрировать соответствие соответствующим требованиям к производительности с помощью одного или нескольких из следующих методов оценки:

Подтверждение соответствия в соответствии с частью A5 NCC;
Метод проверки, который предназначен для P2.6.1 включает V2.6.2.2 VURB;
Другой метод проверки, который показывает соответствие требованиям к характеристикам к удовлетворению сертифицирующего инспектора здания;
Экспертное заключение; и
Сравнение с положениями DTS.

WA Протокол изменений и дополнений для повышения энергоэффективности

Building and Energy поддержала ведущий отраслевой проект по предоставлению практического строительного решения, которое позволяет вносить изменения и дополнения в здания класса 1 или пристроенные здания класса 10 для удовлетворения требований энергоэффективности.Результатом этого проекта стала разработка Протокола изменений и дополнений штата Вашингтон для повышения энергоэффективности (Протокол).

Протокол обеспечивает основу рабочего решения, которое может быть разработано для демонстрации соответствия требованиям к рабочим характеристикам P2.6.1 и P2.6.2 для изменений и дополнений в зданиях классов 1 и 10.

Контрольные листы

Building and Energy больше не предоставляет проверочные листы или контрольные списки для помощи в оценке энергоэффективности.Контрольные листы и инструменты BCA 2012, ранее доступные на нашем веб-сайте для новых домов, устарели и не должны использоваться.

Документация по решениям

Решения, принятые в соответствии с BCA, должны быть полностью задокументированы, а копии всей соответствующей документации должны быть сохранены.

Примеры документации, которую следует подготовить и хранить, включают:

(a) Подробная информация о решении для строительства, включая все соответствующие планы и другую сопроводительную документацию.

(b) В случаях, когда было предложено эффективное решение —

подробные сведения о соответствующих Требованиях к производительности; и
Метод или методы оценки, используемые для установления соответствия соответствующим Требованиям к эффективности; и
подробные сведения о любом экспертном заключении, на котором основывались экспертные заключения, включая степень, в которой на это суждение полагались, а также квалификацию и опыт эксперта; и
подробные сведения о любых тестах или расчетах, использованных для определения соответствия соответствующим требованиям к производительности; и
подробные сведения о любых Стандартах или другая информация, на которую полагались.

Зарегистрированный инспектор здания обязан запросить достаточную документацию, чтобы убедиться, что здание соответствует требованиям.

Отраслевой бюллетень 140 — Национальный строительный кодекс 2019 г. Том 2: соблюдение требований энергоэффективности

Отраслевой бюллетень 140 содержит сводку требований к энергоэффективности жилых домов в Западной Австралии с 1 мая 2021 года до принятия следующей редакции Национального строительного кодекса.

Энергоэффективность в новом строительстве

Хорошая энергоэффективность всегда в лучших интересах владельца и пользователей здания. Качественное строительство снижает расходы на электроэнергию, облегчает использование здания и гарантирует сохранение его стоимости. Качество строительства можно оценить еще на этапе строительства, например, с помощью тепловизионных измерений и измерений герметичности.

Энергоэффективность в зданиях может быть достигнута множеством различных способов.Решения по энергоэффективности зданий влияют на дизайн помещений и операции, поэтому эксперт по энергоэффективности должен быть включен в проект на ранней стадии проектирования.

Солнечная энергия и естественный свет можно использовать, ориентируя и открывая здание по направлению к солнцу. Охлаждения машины можно избежать, тщательно спроектировав внутренние части, чтобы они не подвергались воздействию прямых солнечных лучей. Предотвратить нагревание воздуха в помещении можно с помощью карнизов, пристроек, навесов и специального стекла в окнах.Летом лиственные деревья можно использовать для затенения фасада здания. Полуотапливаемые помещения, такие как зеленые комнаты, веранды и стеклянные балконы, помогают снизить потребность в отоплении.

Обследование энергоэффективности

Обследование энергоэффективности проводится в новых зданиях на стадии проектирования и выдачи разрешений в соответствии со строительными нормами. Энергоэффективность здания оценивается с помощью E-фактора, который отражает как потребление энергии, так и тип источника энергии.Цель состоит в том, чтобы увеличить использование возобновляемых источников энергии. Энергия, производимая в здании или поблизости от него, снижает потребность в покупной энергии, влияющей на Е-фактор.

E-фактор новостройки улучшен на:

удачная ориентация здания и несложная форма здания,
система отопления, основанная на циркуляции горячей воды с использованием возобновляемых источников энергии или централизованного теплоснабжения,
хорошая теплоизоляция и герметичность ограждающей конструкции,
решения, позволяющие экономить горячую воду, и
эффективная система вентиляции с низким энергопотреблением.

Согласно строительным нормам, вступившим в силу в 2018 году, E-фактор нового жилого дома не должен превышать следующих значений (кВтч / нетто-м² / год):

многоэтажный жилой дом не менее 3-х жилых этажей 90
рядный дом и многоэтажный жилой дом не более 2-х жилых этажей 105
особняк и здание, входящее в сеть домов 92 — 200 (в зависимости от размера дома)

Энергетический сертификат

Обследование энергоэффективности нового здания должно включать энергетический сертификат, который показывает категорию энергоэффективности здания (A – G), определенную в соответствии с E-фактором.Лучшая энергетическая категория — А. Чтобы получить разрешение на строительство, новое здание обычно должно относиться к категории С или выше. Перед вводом здания в эксплуатацию, исследование энергоэффективности, необходимое для получения разрешения на строительство, обновляется, чтобы отразить решения, реализованные в здании.

ПОДЕЛИТЬСЯ 06.12.2019 19:02

Энергоэффективность для новых домов

Проектирование и строительство

Вы можете побудить домовладельцев и предприятия снизить свои затраты на отопление и охлаждение и снизить воздействие на окружающую среду.

Количество энергии, необходимое для сохранения тепла зимой и прохлады летом, можно легко уменьшить с помощью хороших методов проектирования и строительства.

Проектирование и строительство нового дома или пристройки с целью повышения энергоэффективности будет стоить намного меньше, чем попытки сделать существующее здание энергоэффективным.

Дома с хорошим экологическим дизайном могут минимизировать счета за отопление и охлаждение и иметь длительное положительное влияние на окружающую среду за счет сокращения выбросов парниковых газов.

Некоторые из этих улучшений включают:

выбор места здания, которое имеет хорошее солнечное освещение
строительство дома с северной стороны, чтобы максимально использовать солнце для этой климатической зоны
хорошо изолированные стены, пол и потолок
окна, которые не теряют тепло зимой и отражают тепло летом
внутреннее и внешнее затенение окон и стен летом

Климатические зоны

Потребности в энергоэффективности зависят от климатической зоны, в которой дом построен.Климатические зоны определяются на основе климатических данных, и существует две зоны Тасмании:

зона 7 (охватывающая большую часть штата, включая острова пролива Басса)
зона 8 (охватывающая только альпийские районы выше 900 метров).

Расположение дома

Хорошее расположение дома под солнечными батареями может обеспечить значительную экономию энергии в сочетании с эффективным дизайном. Дома, построенные с ориентацией на север для основных жилых помещений, с большей вероятностью получат требуемый звездный рейтинг.

Дома с большими стеклянными площадями, выходящими на юг, запад или восток, могут по-прежнему получать звездный рейтинг, но, вероятно, будут иметь более высокие затраты на строительство и текущие расходы на отопление для людей, которые там живут.

Внешний вид дома

Дизайн и конструкция крыши дома, внешних стен и полов будут влиять на комфорт отопления и охлаждения дома. Для достижения требуемого звездного рейтинга при проектировании и строительстве потребуются:

изоляция крыш и потолков
изоляция под фальшполом
выбор подходящих стеклянных окон и дверей
с учетом количества и размеров потолочных фонарей (мансардных окон) и потолочные проемы, включая даунлайты
, закрытие и заполнение отверстий и щелей для предотвращения сквозняков и каминов, которые больше не используются.

Коммерческая энергоэффективность

Существуют обязательные требования к энергоэффективности для всех типов коммерческих зданий, включая

магазинов
офисов
фабрик
общественных зданий
спальных мест (включая одноместные)
здравоохранения здания для ухода за престарелыми или престарелыми.

Включены все здания классов 2–9 в системе классификации зданий Национального строительного кодекса (NCC).

В Тасмании все новые коммерческие здания или расширения и изменения существующих коммерческих зданий должны соответствовать обязательным положениям об энергоэффективности и Закону о строительстве от 2016 г. (внешняя ссылка).

Для получения дополнительной информации прочтите Раздел J первого тома NCC. Некоторые из целей NCC:

повысить эффективность отопления и охлаждения здания.
снизить выбросы парниковых газов.

Звездные рейтинги — энергоэффективность

Энергоэффективность 6 звезд в новых домах и жилых пристройках

Новые конструкции жилых зданий, пристройки и дополнения к существующим домам должны соответствовать требованиям 6 звезд в Тасмании.Чем выше число звезд, тем более энергоэффективным будет дом при строительстве, при этом будет использоваться меньше энергии для достижения комфортного уровня отопления.

Оценка в звездочках указывает на ожидаемую энергоэффективность конструкции дома. Звезды присуждаются по шкале от 1 до 10, где 1 — самый низкий уровень эффективности, а 10 — самый эффективный для обогрева и охлаждения.

Звездный рейтинг оценивается с использованием следующего аккредитованного программного обеспечения:

Все программное обеспечение использует тот же базовый механизм расчета Chenath, разработанный CSIRO.

К каким зданиям применяются требования 6 звезд?

все отдельно стоящие дома или единицы (здания класса 1)
все навесы и гаражи (здания класса 10а) с кондиционированным пространством.(«Кондиционированный» означает, что все или часть этого здания отапливается или охлаждается)
единиц, расположенных один над другим, например, квартиры (здания нового класса 2).

Кто может получить энергетический рейтинг «Шесть звезд»

Энергетическая оценка домов и пристроек может быть проведена архитектором или проектировщиком здания (который является аккредитованным специалистом по энергетической оценке). Энергоэффективность — это часть их работы в качестве аккредитованного дизайнера.

Оценка энергоэффективности может быть проведена с использованием подхода «Считается удовлетворительным» (предписывающие строительные требования для теплового комфорта) в Национальном строительном кодексе.
Или же энергоэффективность конструкции также может быть рассчитана с использованием компьютерной программы оценки энергопотребления, использующей утвержденное программное обеспечение «второго поколения». Подписанный и датированный распечатанный отчет о проверке и любая подтверждающая документация должны быть затем переданы инспектору здания.

Аккредитованный оценщик энергопотребления, который не является ответственным проектировщиком, также может провести оценку энергопотребления с использованием утвержденного программного обеспечения. Они должны предоставить отчет о проверке, подтверждающие документы и заполнить форму 55 «Сертификат специалиста или другого лица» для предоставления инспектору здания.

Форма 55 будет принята инспектором строительства только в том случае, если этот независимый оценщик энергии аккредитован:

Оценщик энергии не должен иметь лицензию в соответствии с Законом о строительстве от 2016 года в качестве специалиста по строительству в Тасмании.

Звездные рейтинги — соответствие

Как проверяется соответствие?

Проекты новых домов и пристроек оцениваются строительным инспектором на предмет получения сертификата соответствия. Эта оценка включает проверку на соответствие требованиям энергоэффективности 6 звезд.

Куда дальше

Эта страница была подготовлена и опубликована Отделом бытовых и профессиональных услуг Министерства юстиции. Несмотря на то, что при производстве были предприняты все меры, мы не несем ответственности за точность, полноту или соответствие информации цели пользователя. Тем, кто использует его для каких-либо целей, рекомендуется проверить его в соответствующем правительственном департаменте, местном правительственном органе или другом источнике и получить любую соответствующую профессиональную консультацию.

Класс энергосбережения зданий: Классы энергоэффективности зданий: что это, как определить? | ENARGYS.RU