Какие документы нужны для получения жилья: как узнать свою очередь на жилье

Какие документы необходимо предоставить претендентам на получение арендного жилья для молодежи

Какие документы необходимо предоставить претендентам на получение арендного жилья для молодежи

В интервью PrimeMinister.kz председатель Комитета по делам молодежи и семьи Министерства информации и общественного развития РК Мадияр Кожахмет подробнее рассказал о правилах предоставления арендного жилья без права выкупа для работающей молодежи младше 29 лет.

Как отметил М. Кожахмет, ежегодно в ближайшие 3 года 3 тыс. арендных квартир для работающей молодежи будут выдавать в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.

«Основной целью выдачи этого жилья является поддержка работающей молодежи в части того, чтобы дать им возможность накопить на собственное жилье. Эта мера не подразумевает поддержку социально-уязвимых слоев населения. Основная задача – это поддержать работающую молодежь», — сказал М. Кожахмет. 

В ноябре текущего года начнется прием заявок. Прием будет проводиться в электронном формате.

Также председатель Комитета по делам молодежи и семьи перечислил основные критерии для получения данного жилья. 

Первое — претендент должен работать. 

Второе — возраст претендента не должен превышать 29 лет.

Третье — заработная плата должна быть выше 100 тысяч тенге.

Четвертое — наличие депозитного счета в любом из банков второго уровня.

Пятое — отсутствие жилья.

При этом М. Кожахмет обратил внимание на самый главный критерий — наличие постоянного места работы претендента.

«Согласно закону, работающей молодежью являются все, кто работает – после школы, после колледжа, после вуза. В этом плане не будет каких-то специальных ограничений или преимуществ для тех, кто обладает тем или иным образованием. Самое главное – чтобы он работал. То есть можно подавать уже с 18 лет, при этом молодой человек должен работать на постоянной основе, с занятостью на полный рабочий день», — сказал председатель Комитета.

Также он добавил, что в течение 5 лет молодой человек должен обязательно работать и ежегодно должен подтверждать тот факт, что работает. Если он по каким-то причинам уволился и не предпринимает попыток трудоустроиться, будет ставиться вопрос о выселении.  

«Если по четырем критериям все понятно, то по третьему критерию может возникнуть вопрос, почему заработная плата должна быть выше 100 тыс. тенге. Расчет здесь был сделан, исходя из того, что жилье будет выдаваться сроком на 5 лет. В течение 5 лет стоимость жилья будет около 10 тыс. тенге, плюс комуслуги 20 тыс. тенге. Мы предполагали, что в районе 60 тыс. тенге он будет тратить на свои нужды. Остальную разницу от 20 до 30 тыс. тенге он будет ежемесячно откладывать. Тогда в течение 5 лет сможет накопить примерно 1,8 млн тенге, не считая государственных премий, процентов по депозиту. Этой суммы должно хватить на приобретение собственного жилья. 2 млн тенге – это даже по программе 7-20-25 достаточная сумма, чтобы купить первичное собственное жилье», — пояснил М.

Кожахмет.

Если молодые люди этим пяти критериям соответствуют, то могут подавать документы. Заявители должны будут предоставить в Управление по вопросам молодежной политики следующие документы:

• Заявление.

• Копию удостоверения личности.

• Копию диплома.

• Копию свидетельства о заключении брака (при наличии).

• Копию свидетельства о рождении детей (при наличии).

• Справку об отсутствии недвижимости на заявителя и членов семьи.

• Справку с места работы.

• Справку о доходах за последние 6 месяцев (доход должен составлять не менее 40 МРП или 101 тыс. тенге).

• Документы, подтверждающие трудовой стаж.

• Справку о наличии и номере банковского счета.

• Выписку об остатке и движении денег по банковскому счету.

• Документы о личных достижениях заявителя (при наличии).

Пакет документов должны проверить в течение пяти рабочих дней. Еще один день дается в случае, если у заявителя собраны не все справки. После того как люди подадут документы, с ноября в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте будет распределяться жилье. Акиматы в течение 10 рабочих дней должны подсчитать баллы и составить список претендентов. Чем больше баллов, тем выше вероятность получить квартиру.

«Жилье ограничено, претендентов скорей всего будет больше. Для того, чтобы выставить какие-то критерии отбора, чтобы не было недопонимания, мы выставили балльную систему. Вопрос стоял, кто раньше подаст, тот больше претендует, но с нашей точки зрения, здесь есть определенная несправедливость. Таким образом не наиболее нуждающийся или не наиболее подходящий может получить эту квартиру. Этот подход не совсем правильный. Мы совместно с госорганами провели обсуждение данного приказа и решили, что в первую очередь акцент будет сделан именно на балльную систему», — сказал М. Кожахмет.

За что начисляют баллы:

• Если ваша профессия входит в список 100 востребованных специальностей, утвержденный уполномоченным органом по вопросам занятости населения в соответствии с госпрограммой «Еңбек», — 10 баллов.

• За наличие семьи — 5 баллов.

• Если вы заняты как ИП не менее одного года — 5 баллов, за каждый год — 1 балл.

• За каждый год в зарегистрированном браке — 2 балла.

• Если у вас один ребенок — 1 балл, за каждого следующего — 2 балла.

• При наличии личных достижений в различных сферах деятельности — 2 балла.

• За работу в госучреждениях и предприятиях — 5 баллов, за каждый год стажа — 1 балл.

• За каждый год накоплений на депозитах — 2 балла.

• При прочих равных условиях преимущество будет у претендентов, которые подадут заявление раньше.

После того как в акимате примут решение о выдаче жилья, в течение 15 календарных дней будет заключен договор найма. Квартиры предоставляются на 5 лет без права выкупа.

---

Оставайтесь в курсе событий Премьер-Министра и Правительства Казахстана — подписывайтесь на официальный Telegram-бот

---

Список документов для получения жилья военнослужащим

Порядок внесения в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья

 

В 2011 году в России был введен Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья. В соответствии с ним распределяется жилье для военнослужащих, которые не имеют его в собственности или по социальному найму.

Включение в реестр происходит не автоматически, для этого военнослужащему нужно собрать пакет документов, свидетельствующих, что он и члены его семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

 

После того, как все документы будут собраны, их нужно будет подать в структурный Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, лично или заказным письмом, вместе с заявлением. Специалисты департамента выполнят тщательную проверку всех документов. Затем заявитель и его семья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вносятся в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья, той датой, когда заявление было подано. В заключении заявителю присваивается личный идентификационный номер, по которому он на сайте Министерства обороны всегда сможет проверить верность сведений в Реестре.

 

 

Документы, необходимые для получения постоянного жилья:

 

• Заявление по установленной форме;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения, находящиеся в России, начиная с 31. 01.98 г.;

• Выписка из послужного списка с датой выдачи;
• Выписка из приказа о назначении на должность – копия;
• Доверенность;
• Документы о наличии ребенка – иждивенца;
• Документы о праве на дополнительную площадь;
• Документы о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения, согласно законодательству РФ – копия;
• Документы с мест жительства военнослужащих и членов их семей, начиная с 1991 года: справки (сообщения) БТИ до 31.01.98 г. и выписки из домовых книг;
• Документы, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей

(паспорта со страницей о регистрации, свидетельства о рождении) – копии;

• Контракт о прохождении военной службы – копия;
• Сведения о наличии ИНН у военнослужащего и членов его семьи;
• Сведения о наличии либо отсутствии жилья, являющееся собственностью военнослужащего и членов его семьи, либо занимаемому по социальному найму — по рекомендуемому образцу;
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака – копия;
• Свидетельство о регистрации по месту пребывания – копия;
• Справки о составе семьи, о прохождении военной службы, общей ее продолжительности, о регистрации по форме № 9 и о сдаче служебного жилья (необеспеченности служебным жильем) по предыдущему месту несения военной службы, включая общежития и жилые помещения маневренного фонда;

• Финансовые лицевые счета с мест жительства военнослужащих и членов их семей за пять лет, предшествовавших дате подачи заявления – копии (их не требуется для получения служебного жилья).

 

 

По желанию, военнослужащий может приложить к этому пакету дополнительные документы. Чтобы получить справки, ему нужно обратиться в структурное подразделение уполномоченного органа (региональные управления жилищного обеспечения и их территориальные отделения (отделы)), включая то, к чьей юрисдикции относится прежнее место военной службы заявителя.

 

Копии документов должны быть представлены с предъявлением оригинала, либо являться заверенными.

 

Служебное жилье военнослужащему и его семье предоставляется не раньше, чем он сдаст служебное жилье по месту предыдущего несения военной службы.

Необходимые документы для программы «Молодая семья» в 2021 году

Чтобы стать участником госпрограммы «Молодой семье — доступное жилье», действие которой продлено Правительством до 2025 года включительно, необходимо предоставить в органы местного самоуправления определенные документы. Основная схема сбора таких данных утверждена законодательно, однако поскольку программа все-таки больше региональная, в каждой администрации на местах на этот счет могут быть свои тонкости и нюансы. Подробнее читайте на страницах раздела Молодая семья в регионах.

Заявление об участии в программе от предполагаемых участников составляется по утвержденной форме и подается в уполномоченные органы по месту жительства.

• Оно заполняется в 2-х экземплярах и получить его образец можно в местной администрации (в некоторых регионах бланк документа можно скачать с его официального сайта администрации).
• Одно из заполненных заявлений остается на руках у молодой семьи.

Вместе с заявлением подается необходимый набор документов.

Основной пакет документов

Основной пакет документов для предоставления в органы местного самоуправления с целью участия в программе утвержден Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889 (приложение №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»):

1. Документы, удостоверяющие личность на каждого члена молодой семьи.

   Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.

2. Свидетельство о браке и его ксерокопию (в случае, если речь идет о неполной семье, то предоставление данного документа не требуется).
3. Документы, подтверждающие факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий. В данном случае возникают трудности в первую очередь по вопросу о том, о каких же бумагах идет речь. Более детальную информацию можно узнать в администрации региона, в котором вы зарегистрированы.
   • Доказать, что молодая семья из разряда нуждающихся в улучшении жилищных условий можно за счет предоставления данных об обеспеченности общей площади жилого помещения меньше учетной нормы на человека в семье (в разных регионах по-разному, обычно от 15 до 18 м²).
   • Факт нужды в улучшении жилищных условий можно доказать также стандартными документами того, что у вас нет в собственности ни жилых, ни коммерческих помещений и даже земельного участка. Подтверждение такого факта может быть зафиксировано в:
     • выписке из ЕГРП (сведения предоставляются, начиная с 1999 года),
     • справке из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости/БТИ (эти данные будут отражать сведения о наличии у вас в собственности недвижимости зарегистрированной на вас до 1995 года)
     • сведениях из комитета по земельным ресурсам (данные сведения отражают период с 1995 по 1998 годы).
4. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для оплаты средней расчетной стоимости жилья в части превышения размера субсидии. В данном случае можно представить:
   • выписку (или несколько) лицевого счета из коммерческого банка о наличии на нем определенной денежной суммы;
   • справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающую регулярные доходы и возможность выплачивать кредит по ипотеке;
5. Сведения о регистрации каждого члена молодой семьи (выписка из домовой книги или сведения по форме 9 из паспортного стола/ЖЭКа).

   Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается индивидуально) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.

6. Реквизиты банковского лицевого счета (может быть представлена ксерокопия договора на пользование лицевым счетом клиента из банка или специальной выпиской подготовленной банком для определенных целей, все зависит от требований местного органа самоуправления).

После подачи всех необходимых документов в местную администрацию они проходят проверку на соответствие и достоверность, происходит регистрация вашего заявления, и далее вы ожидаете официальный ответ, который должен прийти вам по почте.

В письме вам сообщат о том, что вы официально стали участником программы или получили отказ.

В случае постановки в очередь в качестве участника программы «Молодая семья» вы получаете право на субсидию в размере не менее 30 или 35% от стоимости жилья, что подтверждается соответствующим сертификатом (свидетельством на получение социальной выплаты).

Причины отказа в участии в программе

Как правило, основными причинами отказа может быть:

• недостоверность предоставленных данных;
• недостаточная финансовая состоятельность, то есть вы не сможете оплачивать ипотечный кредит, взятый дополнительно для покупки жилого имущества;
• наличие у вас собственного недвижимого имущества, что противоречит правилам участия в программе.

Как подать заявление на получение государственного жилья

Каковы пределы дохода для государственного государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья при поддержке государства, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода по району. Пределы дохода периодически меняются, см. «Имею ли я право?» раздел текущих лимитов дохода.

А как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), субсидируемых государством квартир и ваучеров Раздела 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

Приложение CHAMP в настоящее время предназначено только для государственного жилищного строительства, получаемого с помощью государства. Пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением или региональным административным агентством, если вы хотите узнать больше об этих других программах жилищной помощи. Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и перепланировке (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на ваучеры по разделу 8, находящиеся в ведении некоторых местных жилищных властей в Массачусетсе.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку через CHAMP?

Как онлайн, так и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках.Чтобы запросить переводчика, обратитесь в местное жилищное управление.

У меня инвалидность, поэтому мне сложно подать заявление на CHAMP. Как мне получить помощь?

За помощью обращайтесь в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку через CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к вашему онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (т. е.е. Android или iPhone), планшет или компьютер. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете личную информацию или информацию для входа на это устройство, и полностью выйдите из системы после того, как закончите. Если вы не активны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Что мне следует использовать в качестве имени пользователя при создании учетной записи CHAMP?

Вам необходимо будет использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на веб-сайте CHAMP.Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья с государственной помощью, используя бумажное заявление CHAMP.

Я подавал заявку на получение государственного жилья в прошлом, было ли это заявление введено в систему CHAMP?

Да, любые активные заявки, ранее поданные в бумажном виде в местное жилищное управление, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP.

Я подал заявку давным-давно. Будет ли у меня та же временная метка, что и в исходной заявке?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP. Однако вам нужно будет войти на сайт CHAMP или связаться с местным жилищным управлением не реже одного раза в два года, чтобы ваше приложение оставалось активным. Если вы не сохраните свое приложение активным, оно получит статус неактивного и будет удалено из списков ожидания после одного года бездействия.

Я начал онлайн-заявку, но не закончил ее, как мне вернуться, чтобы заполнить ее?

Если вы начали приложение онлайн, вы можете закончить с того места, на котором остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP. Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена ​​до тех пор, пока вы не заполните Сертификат кандидата И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах и не нажмете «отправить». ”Вы должны выбрать хотя бы одну программу в одном жилищном органе, куда вы хотите подать заявление, чтобы подать заявление. После того, как вы отправите заявку CHAMP, вы сможете вносить изменения или обновления в свою заявку, используя свою онлайн-учетную запись.

Я отправил заявление CHAMP в местное жилищное управление. Сколько времени у меня уйдет на то, чтобы увидеть его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат отметку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки.Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Закон о справедливой информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить или удалить себя из списка ожидания?

У каждого местного жилищного управления есть список ожидания для каждой жилищной программы, доступной в их местном жилищном управлении. В конце заявки CHAMP приводится полный список государственных жилищных программ, поддерживаемых государством, доступных в каждом местном жилищном управлении.Пожалуйста, посетите веб-страницу Государственных жилищных программ штата DHCD с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн. Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете получить доступ или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Кого мне спросить, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки CHAMP?

Для получения помощи при подаче заявления на CHAMP, пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением.

11 форм, необходимых для аренды квартиры

Вы усердно поработали, нашли квартиру своей мечты и готовы расписаться. Тем не менее, арендодатели и управляющие недвижимостью хотят убедиться, что потенциальные арендаторы подходят, финансово ответственны и надежны, прежде чем передавать ключи. Подготовьте все необходимые документы с этим списком форм; вам необходимо задокументировать все, от дохода до истории аренды.

1. Квитанции о выплате зарплаты

Арендодателю необходимо подтверждение того, что вы имеете финансовую защиту, чтобы ежемесячно вносить арендную плату.Недостаточно просто думать, что ты можешь его размахивать; они хотят видеть ваш доход стабильным и реалистичным. Что реально, когда речь идет об арендных платежах? Эмпирическое правило гласит, что арендная плата не должна превышать 30% от вашего ежемесячного валового дохода.

Если ваша потенциальная арендная плата составляет 900 долларов в месяц, домовладельцы предпочитают, чтобы ваш доход составлял не менее 3000 долларов в месяц. Однако в таких дорогих городах, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, бывают исключения.

Возьмите с собой несколько квитанций о заработной плате, чтобы продемонстрировать стабильность вашего дохода. Вы также должны просмотреть свою заявку на квартиру. Если вы угадали сумму, указанную в квитанции, внесите быстрые поправки. Убедитесь, что любая информация, которой вы делитесь, соответствует тому, что указано в ваших квитанциях о заработной плате.

2. Выписки из банка

Если у вас нет под рукой квитанций о заработной плате, выписки из банковского счета могут помочь предоставить подтверждение дохода. Принесите с собой как минимум двухмесячную работу банковских документов, чтобы показать арендодателю, что это стабильно. Упростите жизнь арендодателю, выделив всю свою зарплату и побочный доход, чтобы ему не пришлось все сканировать.Они оценят дополнительные усилия, и это сделает процесс более плавным.

Города в условиях конкурентного рынка иногда требуют и квитанций о заработной плате, и банковских выписок. При подписании следующего договора аренды квартиры всегда лучше подготовиться.

3. Письмо с предложением

Получение новой работы — идеальное время, чтобы найти новую квартиру или повысить арендную плату, чтобы получить более просторную или красивую квартиру. Конечно, если у вас еще нет квитанций о платеже или банковских выписок, вам понадобится письмо с предложением.

Ваша новая работа может предоставить эту информацию в документе на фирменном бланке компании. Показ ваших банковских выписок по-прежнему помогает доказать стабильность вашего дохода в прошлом. давая вашему домовладельцу и управляющим имуществом больше спокойствия.

4. Кредитный отчет

Ваш кредитный отчет предлагает ценную информацию о вашем финансовом прошлом. Несколько просроченных платежей по кредитным картам, вероятно, не отпугнут арендодателя, но действия коллекторского агентства по поводу прошлой арендной платы или обычных дефолтов по кредитным картам и ссудам снизят ваши шансы.

Ваш домовладелец может запросить плату за проверку биографических данных и кредитный отчет, или вас могут попросить предоставить свои собственные. Независимо от того, отвечаете ли вы за передачу отчета, вам все равно следует проверить его, чтобы знать, чего ожидать. Ваш кредитный отчет можно бесплатно получить один раз в год в трех основных кредитных бюро.

5. ID

Перед тем, как подписать договор аренды квартиры, необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность. Достаточно водительских прав, паспорта или другого документа, подтверждающего законное место жительства.

6. Рекомендации домовладельца

Предыдущие рекомендации домовладельца могут иметь большое значение для обеспечения безопасности вашей следующей квартиры. По возможности приносите с собой список предыдущих мест проживания и рекомендации от ваших домовладельцев. Хотя арендодатели проводят предварительную проверку вашей истории аренды, имея под рукой рекомендации, вы опережаете конкурентов по аренде.

7. Рекомендации

Если вы снимаете жилье впервые или живете на конкурентном рынке аренды, личные рекомендации будут полезны, поскольку они могут говорить о вашем характере и надежности.Убедитесь, что вы собираете качественные референсы. Просить друзей написать рекомендательное письмо — не лучшая практика. Вместо этого сосредоточьтесь на предыдущих арендодателях, управляющих недвижимостью, контролерах и коллегах.

8. Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки

Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки необходимы для аренды квартиры только в том случае, если вы берете с собой автомобиль и оставляете парковку на территории. Арендодателю необходимо знать, что автомобили, припаркованные на его территории, принадлежат арендаторам.Вы избежите буксировки автомобиля и не получите достаточно информации, чтобы выследить вас в случае возникновения чрезвычайной ситуации или строительства, требующего перемещения вашего автомобиля.

9. SSN

Предоставление номера социального страхования является частью процесса при подписании договора аренды. Конечно, вы можете нервничать, раздавая его … Все мы знаем, что эти девять цифр следует беречь от блуждающих взглядов. Тем не менее, домовладельцам и управляющим имуществом нужен номер социального страхования, чтобы проверить вашу предысторию или кредитоспособность.

Если вы предоставите свой собственный кредитный отчет, вы сможете завершить процесс, не раскрывая свой номер социального страхования. В ситуациях, когда это неизбежно, попросите любые документы с вашими цифрами и уничтожьте их.

10. Дополнительные документы

Даже со всеми собранными вами документами домовладельцы иногда запрашивают дополнительную документацию. Всегда полезно взять с собой статистов на случай, если им понадобится дополнительная информация.

• Аннулированные чеки арендной платы
• Копия вашей карты социального обеспечения
• Прошлые налоговые декларации

Арендодатели чаще запрашивают дополнительную документацию на жарком рынке аренды или в дорогих районах с низким арендным инвентарём.

11. Документы вашего поручителя

Гарант аренды может быть важной частью процесса подписания квартиры, если вы не зарабатываете достаточно для удовлетворения требований арендодателя, у вас плохая кредитоспособность или вы пережили выселение.

Гаранты по аренде гарантируют арендную плату, если вы не можете заплатить. Поскольку они также финансово ответственны, поручителю потребуется, чтобы они предоставили те же документы, что и вы.

Заключительные мысли

Обеспечение безопасности квартиры требует некоторой подготовки, но не должно вызывать утомление.Приходите со всеми необходимыми документами и всем остальным, о чем вы можете подумать, что поможет в процессе беспрепятственного подписания.

Подача заявления — MassLegalHelp

Где я могу подать заявление на получение государственного и субсидируемого жилья?

Чтобы подать заявление на получение жилья, финансируемого государством, вам, как правило, необходимо подать заявление в каждое отдельное жилищное агентство, программу ваучеров или субсидируемую застройку. К сожалению, в Массачусетсе нет единого стандартного приложения для всего государственного или субсидируемого жилья.

В общем, лучше всего начинать с местных жилищных властей, поскольку они принимают заявки на участие в различных программах, включая государственное жилье, ваучеры, а иногда и квартиры в многоквартирных домах. Затем вам следует обратиться в региональное некоммерческое агентство, работающее в вашем районе, а затем изучить субсидируемые застройки в интересующих вас сообществах. Вы можете подать заявки на все эти типы жилья через HousingWorks с помощью поиска жилья. рабочий.

После того, как вы заполните заявку, вы должны вернуть ее для обработки в то же место, где вы ее получили.

Государственное жилье

Если вы хотите подать заявление на получение государственного жилья, вы должны подать заявление в жилищное управление по месту жительства. Некоторые жилищные органы власти охватывают несколько общин, а некоторые общины не имеют жилищных властей. Вы можете подать заявление в любом количестве поселков или городов. В крупных городах для жилищных властей с множеством разных зданий вы можете выбрать только несколько их жилищных комплексов для подачи заявки.Вы можете найти список жилищных властей на веб-сайте Департамента жилищного строительства и общественного развития Массачусетса.

Ваучеры

Если вы хотите подать заявление на получение ваучеров на помощь в аренде, таких как Раздел 8, Программа ваучеров на аренду в штате Массачусетс (MRVP) или Программа альтернативных жилищных ваучеров (AHVP), вы можете подать заявку тремя способами.

1. Вы можете подать одно заявление в централизованный лист ожидания Раздела 8, в котором участвуют около 80 жилищных органов.Этот список открыт на неопределенный срок. Чтобы получить заявку и узнать больше об этом списке, см. Централизованный список ожидания ваучера на выбор жилья в соответствии с разделом 8 штата Массачусетс.
   
2. Вы можете подать заявление в одно из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, которые раздают около 17 000 ваучеров по Разделу 8, которые получает Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD). Список региональных некоммерческих агентств находится в разделе «Управление государственного жилищного строительства» Справочника или на веб-сайте Региональной жилищной сети Массачусетса.Вы также можете получить заявление на странице «Заявления на аренду и документация» на веб-сайте Управления жилищного строительства и экономического развития.
   
3. Вы можете обратиться напрямую в местные жилищные органы, у которых есть эти ваучеры. Жилищные органы, у которых есть ваучерные программы по Разделу 8, подчеркнуты в списке жилищных властей в разделе «Управление государственного жилищного строительства» Справочника. Вы можете подавать заявки на ваучеры в любое количество жилищных органов.

Примечание

По состоянию на 2009 год программа MRVP для арендаторов все еще в основном закрыта, и многие списки ожидания ваучеров по Разделу 8 также закрыты.

Многоквартирные дома

Если вы хотите подать заявку на многоквартирные субсидии, вы должны подавать заявку на каждую застройку. В некоторых случаях местное жилищное управление может также подавать заявки на некоторые квартиры в многоквартирных домах в своем районе. ³ Вы можете подать заявку на любое количество субсидируемых проектов.Нет единого списка всех субсидируемых проектов в Массачусетсе. Используйте списки MassHousing и HUD, описанные в разделе Как найти государственное и субсидируемое жилье? чтобы найти разработки, в которых вы хотите применить.

Нужно ли мне идти лично, чтобы получить заявление?

Чтобы получить заявку, позвоните или напишите в жилищное управление или арендодателю, получающему субсидию, и попросите их прислать вам заявки на все жилищные программы, по которым они принимают заявки. Некоторые программы предоставляют вам доступ к своим приложениям по почте, факсу или через Интернет. ⁴

Если вы подаете заявление на получение государственного государственного жилья или государственного ваучера (MRVP или AHVP), вы можете получить стандартное заявление на веб-сайте Исполнительного управления жилищного строительства и общественного развития штата Массачусетс. Вам все равно нужно будет подать это заявление в каждое государственное жилищное управление, куда вы хотите подать заявление. Но вы можете заполнить свою личную информацию один раз, сделать несколько копий, а затем подписать каждую при сдаче в жилищное управление.

В других случаях вам, возможно, придется забрать заявление лично.Если у вас инвалидность, и вы не можете забрать заявление лично, сообщите об этом жилищному управлению или владельцу. Они должны принять другие меры для вас с учетом вашей инвалидности. ⁵

Процедура подачи заявки должна быть размещена в главном офисе разработки и предоставлена ​​в письменной форме всем заявителям по запросу. ⁶ Процедура подачи заявки зависит от места. Если у вас есть вопросы, вы можете задать их жилищному управлению или домовладельцу либо обратиться в местный офис юридической службы.

Как мне заполнить заявление на получение государственного или субсидированного жилья?

Заполните заявку

Заявки на получение государственного и субсидируемого жилья иногда бывают длинными и подробными. Вы можете взять заявление с собой и вернуть его, но вы также можете остаться в жилищном управлении или офисе владельца и заполнить его там. Если вы планируете заполнить его в тот же день, убедитесь, что у вас есть копии документов, которые могут потребоваться для подачи вместе с заявлением. См. Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления ?.

Для заявки по Разделу 8 часто время, в течение которого открыт список ожидания, невелик, поэтому, когда вы забираете или получаете заявку, обратите внимание на срок подачи заявки и не забудьте подать ее вовремя. ⁷

Если лист ожидания открыт только на короткое время, вы можете совершить одну поездку в жилищное управление, во время которой вы получите, заполните и подадите заявление. Обязательно возьмите с собой копии всех подтверждающих документов, перечисленных в разделе «Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления?».

Если вам нужна помощь с подачей заявления или у вас есть вопрос о том, что что-то означает, спросите кого-нибудь в том месте, куда вы подаете заявление. Если вы подаете заявление на получение государственного государственного жилья, местная жилищная администрация должна помочь вам заполнить заявление. ⁸ Федеральные программы требуются только для помощи соискателям с ограниченными возможностями или соискателям, которые не говорят или не пишут по-английски.

Определите ваши предпочтения или статус приоритета

Жилищные органы обычно получают больше претендентов на государственное и субсидируемое жилье, чем имеющихся квартир.Чтобы решить, кто первым получит жилье, жилищные органы и домовладельцы часто имеют предпочтения и приоритеты. ⁹ Если вы соответствуете критериям предпочтения или приоритета, вы быстрее перемещаетесь вверх по списку ожидания. Если вы не имеете права на какие-либо предпочтения, вам придется ждать намного дольше.

Когда вы заполняете заявку, убедитесь, что вы подали заявку на все различных предпочтений, которые, по вашему мнению, вам подходят. Вам также может потребоваться подать отдельное заявление, если вы соответствуете определенным предпочтениям или приоритетам, которые входят в план управления жилищным фондом в чрезвычайных ситуациях.Чтобы выяснить, подходите ли вы к категории приоритета или предпочтения, см. «Кто имеет приоритет».

Убедитесь, что ваша информация верна

Не помещайте в приложение ничего, что не соответствует действительности. Если жилищное агентство или частный домовладелец обнаружит, что вы предоставили ложную информацию в своем заявлении, оно может отклонить ваше заявление. ¹⁰

Сделайте копию заявления

Перед подачей заявления рекомендуется сделать копию вашего заявления и указать, какие подтверждающие документы включены в него.Сохраните эту информацию, чтобы знать, какую информацию вы предоставили жилищному управлению или домовладельцу. Дополнительную информацию о том, как организовать поиск жилья, см. В разделе Как я могу отслеживать свои поиски жилья?

Подать заявку и получить квитанцию ​​

Существуют разные процедуры подачи заявлений в зависимости от того, куда вы подаете заявление. Заявления о государственных жилищных программах можно подавать лично или по почте, даже если не прилагается вся сопроводительная документация. ¹¹ Некоторые жилищные органы, региональные некоммерческие организации или собственники принимают заявки по факсу или компьютеру. Если вы все же отправляете что-то в электронном виде, не забудьте записать это представление. Другие жилищные программы могут иметь другие процедуры. Отказ принимать заявки по почте может представлять собой дискриминацию по признаку возраста, инвалидности или расы. Для получения информации о дискриминации и о том, как защитить себя, посетите раздел «Дискриминация» на этом веб-сайте.

Вы всегда должны запрашивать письменную квитанцию ​​от жилищного управления или домовладельца с указанием даты подачи заявления, чтобы у вас была запись об этом. ¹²

Что делать, если мне срочно нужно жилье?

Часто самый быстрый способ попасть в государственное жилье — это подать заявление и получить «чрезвычайный статус» в жилищном управлении. Если вам предоставлен чрезвычайный статус, это означает, что жилищное управление соглашается с тем, что вы соответствуете его критериям чрезвычайного положения, и вы помещены в начало списка ожидания или рядом с ним.

Но поскольку многие жилищные программы не учитывают чрезвычайные ситуации при приеме заявлений, вы также можете обратиться в свои региональные агентства Межведомственного совета по жилищным вопросам и бездомным (ICHH).См. Раздел «Стабилизация жилищного строительства» на веб-сайте Исполнительного управления жилищного строительства и экономического развития (EOHED), чтобы найти организацию в вашем районе.

Государственное жилищное строительство

Все финансируемые государством органы государственного жилищного строительства имеют план на случай чрезвычайной ситуации , в котором изложены критерии для получения статуса чрезвычайной ситуации. ¹³ В некоторых случаях жилищное управление будет иметь свой собственный план действий в чрезвычайных ситуациях, а в других случаях оно будет использовать типовой план действий Департамента жилищного строительства и общественного развития.Перед подачей заявления на экстренную помощь вам следует попросить предоставить вам план действий в экстренных случаях, чтобы вы понимали, какими способами вы можете претендовать на получение статуса экстренной помощи.

В большинстве случаев вам нужно будет запросить отдельное приложение для экстренной помощи, которое отличается от стандартного. Как правило, вам необходимо заполнить как стандартное, так и экстренное заявление, чтобы получить статус чрезвычайного положения, а затем было установлено, что вы имеете право на получение государственного государственного жилья. Жилищное управление часто не принимает решения по вашему заявлению об оказании неотложной помощи и не помещает вас в список для оказания неотложной помощи до тех пор, пока вы не предоставите им все запрошенные документы.Затем жилищная администрация примет решение о предоставлении или отказе в предоставлении вам чрезвычайного статуса. Вы можете обжаловать неблагоприятное решение. Для получения дополнительной информации см. Обжалование отказа в предоставлении жилья.

Если вы представили все запрошенные документы для подачи заявления на экстренную помощь, но не получили известие от жилищного управления о том, был ли ваш запрос о предоставлении экстренного статуса одобрен или отклонен, вам следует позвонить в жилищное управление и спросить их об этом. Иногда эти экстренные приложения теряются или упускаются из виду, пока персонал ожидает проверки, поэтому важно проверить этот процесс.Даже если вы получили разрешение на чрезвычайное положение, жилищное управление все равно проверит вас на предмет рекомендаций домовладельца и других вопросов, касающихся пригодности. См. Проверка арендаторов.

Федеральное государственное жилищное строительство, многоквартирное субсидируемое жилье и ваучерные программы по разделу 8

В целом по федеральным жилищным программам отдельного заявления на получение чрезвычайного статуса не предусмотрено. Вместо этого программы могут иметь множество приоритетов и предпочтений, некоторые из которых могут быть основаны на чрезвычайной потребности заявителя в жилье.Если вы соответствуете критериям предпочтения, вы можете быстрее продвигаться в списке ожидания. Информация об этих приоритетах и ​​предпочтениях обычно запрашивается как часть обычной заявки. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет приоритет

.

Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления?

Скорее всего, вас попросят предоставить жилищному управлению или владельцу многоквартирного жилья документы, подтверждающие информацию, указанную в вашем заявлении. ¹⁴ Помогает заранее собрать эти документы и сделать несколько копий.Приложите как можно больше подтверждающей документации к исходному заявлению. Жилищные органы должны принять ваше заявление, даже если у вас нет всей подтверждающей документации.

При подаче заявления вам может потребоваться предоставить следующие копии:

• Документы, подтверждающие ваш доход, в том числе квитанции о заработной плате, налоговые формы, банковские выписки и отчеты государственных органов о льготах.
• Документы, подтверждающие иммиграционный статус всех членов семьи, включая свидетельства о рождении для тех, кто родился в Соединенных Штатах.Вам также могут потребоваться другие иммиграционные документы или карточка социального страхования (если был присвоен номер социального страхования) для всех членов семьи. ¹⁵ Если у вас нет легального иммиграционного статуса, существуют некоторые ограничения в отношении программ, в которые вы можете подавать заявление. См. «Иммигранты и жилье».
• Документы, подтверждающие, где вы в настоящее время проживаете. ¹⁶
• Рекомендации домовладельцев. ¹⁷ Если у вас есть отрицательная рекомендация арендодателя, см. Проверка арендаторов.
• Если у вас есть проблема со злоупотреблением психоактивными веществами, документы о ваших усилиях по выздоровлению, включая письма от консультантов или программ, в которых вы участвовали.
• Если у вас есть инвалидность, и это связано с вашим заявлением, документы, подтверждающие, что у вас есть инвалидность. Это может включать подтверждение того, что вы получаете SSI или SSDI, или справку от врача. Вам не обязательно указывать характер вашей инвалидности, но если вы просите о разумном приспособлении, вам нужно будет показать связь между вашей инвалидностью и приспособлением. См. Разумные приспособления.

Помните: Жилищный орган или владелец могут запрашивать только те документы, к которым у вас есть разумный доступ. ¹⁸

Перед подачей заявления на получение жилья вам следует заказать свой кредитный отчет и убедиться, что он правильный. Если вы должны деньги арендодателям, коммунальным компаниям или другим кредиторам, вам следует предпринять шаги, чтобы установить с ними планы платежей. Если у вас есть судимость, вам могут потребоваться шаги, чтобы исправить любую неверную информацию и очистить определенные записи. Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

Если у меня нет номера социального страхования, могу ли я подать заявление на получение государственного или субсидируемого жилья?

Да.Как правило, жилищное управление или домовладелец запрашивает ваш номер социального страхования (SSN), чтобы подтвердить некоторую информацию, которую вы указываете в своем заявлении, например, ваш доход. Однако правила запроса SSN различны для федеральных и государственных жилищных программ.

Важно

Иногда в целях отслеживания государственные программы общественного блага, такие как продовольственные талоны или TAFDC, присваивают «фиктивные» номера социального обеспечения членам семьи, у которых нет номеров социального страхования. ¹⁹ Это не SSN, и вы не должны использовать его в качестве SSN для других государственных программ.

Федеральные жилищные программы

Для федеральных жилищных программ, включая ваучеры по разделу 8, если у вас есть SSN, вы должны предоставить жилищному управлению информацию SSN для всех членов вашей семьи старше шести лет. Если у некоторых членов вашей семьи нет номеров SSN, вы должны предоставить письменное заявление о том, что этому конкретному члену семьи SSN не был присвоен. ²⁰

Государственные жилищные программы

Для государственных жилищных программ в заявке действительно запрашивается SSN, но ни одно заявление не может быть отклонено, если эта часть оставлена ​​пустой. ²¹ В этом случае вам следует связаться с жилищным управлением и сообщить, что SSN не был назначен, и предложить другие документы, подтверждающие ваш доход. Для получения дополнительной информации о том, как действовать в этой ситуации, см. «Иммигранты и жилье».

Если у меня есть инвалидность, о чем мне следует знать, когда я подаю заявление на получение государственного или субсидируемого жилья?

Если у вас есть инвалидность и вам нужна помощь в подаче заявления, жилищный орган, в который вы подаете заявление, должен помочь вам получить, заполнить и вернуть заявление. ²² Жилищные органы, региональные некоммерческие организации и арендодатели, получающие субсидии, также должны предоставлять людям с ограниченными возможностями информацию о том, как запросить разумное приспособление.

Разумное приспособление — это юридическое требование о том, чтобы жилищное управление или частный домовладелец предоставили некоторую услугу или модификацию квартиры, или изменили правило, которое позволяет лицу с ограниченными возможностями подавать заявление, жить и оставаться в квартире. См. Разумные приспособления.

Если у вас есть инвалидность, вы также можете подать заявление на получение льгот или приоритета, которые позволят вам быстрее продвинуться в списке ожидания.Посмотрите, у кого есть приоритет.

Если кто-то из членов моей семьи имеет судимость, должен ли я сообщить об этом в заявлении?

Да. Вы должны предоставить точную информацию в своем заявлении. Если у вас или у кого-либо из членов вашей семьи есть судимость, прежде чем вы попадете в начало списка ожидания на получение жилья, вам следует запросить информацию о вашем собственном досье уголовного преступника (сокращенно CORI), который представляет собой отчет, подготовленный государственным агентством, чтобы убедиться в отсутствии ошибок или в том, что ваше имя не совпадает с чьей-либо судимостью.После просмотра отчета CORI вы также можете узнать о записях, которые вы могли удалить или запечатать. Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

Должен ли я указывать в заявлении всю историю своего проживания?

Большинство приложений попросят вас перечислить все места, где вы жили в течение определенного периода времени (например, в течение последних 5 лет). Хотя может возникнуть соблазн не перечислять домовладельца, с которым вы не ладили, важно перечислить все места, где вы жили, и не оставлять никаких пропусков.Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

Будет ли жилищное управление взимать с меня плату за заполнение заявления?

Нет. Федеральные правила четко определяют, что жилищные органы не могут взимать плату за подачу заявления с любого лица, подающего заявление на получение государственного жилья или ваучеров по Разделу 8. ²³

Как я могу отслеживать поиски жилья?

Отследить ваш поиск жилья может быть сложно, так как у вас часто бывает много бумаги и вы подаете заявку во многие жилищные агентства и жилые комплексы.Но важно вести хороший учет, чтобы знать, куда вы подали заявку и где находитесь в процессе. Хороший учет может также защитить вас, если жилищное агентство или арендодатель, получающий субсидию, допустят ошибку — например, при регистрации даты поступления вашего заявления или документации, которую вы подали вместе с ним.

Чтобы отслеживать ситуацию, вы можете использовать журнал поиска жилья.

• Создайте по одному журналу для каждого места, куда вы подаете заявление. По возможности прикрепите журнал к передней части папки, используя отдельные папки для каждого места.
• Сохраните главную копию всех документов, перечисленных в разделе Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления? в отдельной папке плюс несколько их копий. Вы должны иметь эту папку с собой каждый раз, когда подаете заявление на получение жилья.
• Используйте журнал, чтобы отслеживать тип или типы жилья, на которое вы подавали заявление, когда вы запрашивали и подавали заявление, а также номер вашего листа ожидания. Затем используйте журнал, чтобы отслеживать даты каждого контакта с агентством или арендодателем, включая посещения, звонки и письма.Также делайте заметки о том, что произошло и что было сказано.
• Используйте папки для хранения копий всех документов, которые вы отправляете и получаете, включая каждое отправленное вами приложение. В самом заявлении обычно указывается, на какое жилье вы подали заявку и как связаться с жилищным управлением или домовладельцем. Обязательно сохраните полученные конверты; они покажут вам, когда вещи были отправлены по почте.
• Используйте журнал, чтобы отслеживать, какие следующие шаги вам нужно предпринять.
• Отправьте письмо каждому жилищному управлению или домовладельцу, к которому вы обращались, если у вас изменился адрес или контактная информация, и сохраните копии этих писем на случай, если вам нужно доказать, что вы уведомили кого-либо об изменении адреса.

Если вы подаете заявление на получение федерального государственного и многоквартирного жилья, новое правило требует, чтобы жилищные органы и владельцы предоставляли заявителям возможность просить, чтобы третье лицо было уведомлено о любых проблемах с вашим заявлением. ²⁴ Это означает, что если вы работаете с социальным работником, вы можете попросить, чтобы социальный работник получил ваше письмо о вашем заявлении. Но вы даже можете идентифицировать члена семьи или друга. Это может быть очень полезно для отслеживания ваших приложений.

Подать заявку на жилье | SAHA

ПРИМЕНИТЬ НА ЖИЛЬЕ

Ознакомившись с приведенными выше требованиями к участникам, вы можете подать заявление на участие в программах вспомогательного жилья и программе государственного жилья через нашу онлайн-заявку. Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), широко известная как Раздел 8, принимает предварительные заявки с 1 по 17 сентября.

Время ожидания помощи может составлять от двух до шести лет.

SAHA предлагает ограниченное количество ваучеров на экстренное жилье для семей, которые нуждаются в немедленной помощи из-за бездомности или домашнего насилия и направлены Региональным союзом бездомных Южного Аламо (SARAH).Другие организации, не входящие в SAHA, которые предлагают немедленную помощь, можно найти здесь для получения дополнительной информации.

Вы также можете узнать больше о других вариантах жилья на основе дохода здесь .

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

ПОСЛЕ ЗАЯВКИ

Пожалуйста, обновляйте свою личную контактную информацию . Когда ваша заявка окажется в верхней части списка ожидания, вы получите уведомление по обычной почте. Если мы не сможем связаться с вами из-за изменения адреса, вы будете исключены из списка ожидания.После подачи заявки вы должны обновить любые изменения в вашем имени, адресе, номере телефона, адресе электронной почты, доходе и размере семьи. Все изменения должны быть внесены на Портал заявителей SAHA.

БОЛЬШЕ

---

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС ПРИМЕНЕНИЯ И ОТБОРА

Когда имя кандидата окажется в верхней части списка ожидания, он получит письмо с инструкциями о том, как начать процесс отбора. Информация, предоставленная SAHA заявителем, будет проверена на точность и соответствие требованиям.

ОРИЕНТАЦИЯ ПРОГРАММЫ РАННЕГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ (EEP)

В рамках процесса определения права заявители должны пройти ориентацию в рамках Программы раннего вовлечения (EEP) до получения жилищной помощи. EEP служит для ознакомления семей с правилами программы и ожиданиями, как стать успешным участником программы, подсказывает, как ориентироваться в процедурах программы и многое другое.

Заявление о предоставлении местного самоуправления / социального жилья

вступило в силу 19 апреля 2021 года.Ключевые изменения включают:

Правила

Для того, чтобы соответствовать критериям, вы должны соответствовать критериям для участия в социальных сетях. жилья, и вы должны быть , и вам необходимо социального жилья.

• Жилищное управление сначала оценит ваше право на получение льгот
• Если вы соответствуете критериям, он затем оценит, нужно ли вам социальное жилье

Иностранные граждане: у вас должно быть законное право оставаться в Состояние на длительный срок. Подробные правила содержатся в Циркуляре. Жилье 41/2012 (pdf).

Право на участие

Чтобы считаться имеющим право на получение социального жилья, вы должны удовлетворять доход критерии.

Вы также должны показать, что у вас нет подходящей альтернативы размещение.

Критерии дохода

Министерство жилищного строительства, местного самоуправления и наследия опубликовало подробную руководство (pdf) о том, как местные власти. Существует 3 порога максимального дохода, которые применяются к разным жилищные органы.Департамент опубликовал таблицу с указанием этих пределов максимальной чистой прибыли. Под социальным Положение об оценке жилья (поправка) 2021 года теперь вы можете получить 2,5% увеличить до максимального порога дохода для каждого ребенка, живущего в домашнее хозяйство. Раньше это увеличение было ограничено 10%, поэтому вы не получите дополнительную надбавку свыше 10%, если у вас было более 4 детей.

Альтернативное жилье

Считается, что у вас есть альтернативное жилье, если член у домохозяйства есть собственность, на которой домохозяйство может обоснованно проживать в.Это включает в себя недвижимость, сдаваемую в аренду — под жилой Законодательство об аренде, которое вы можете прекратить аренда, если домохозяйству необходимо имущество для проживания.

Объект не будет рассматриваться как альтернативное жилье, если он:

• Занимает лицо, разведенное или разлученное * с членом домохозяйство или гражданское партнерство которого с членом домохозяйства было распущен
• Было бы переполнено, если бы в нем проживало домохозяйство
• Не пригоден для проживания людей
• Не соответствовал бы жилищным требованиям домашнего хозяйства участник с инвалидностью

* Супружеская пара не обязана быть в судебном порядке разделены, чтобы это применимо.Акт о раздельном проживании достаточно — см. Наш документ о разделении соглашения.

Нужно

При принятии решения о том, нуждается ли ваша семья в социальном жилье, жилищное управление должно рассмотреть следующие вопросы:

• Является ли ваше текущее жилье учреждением, приютом для неотложной помощи или хостел?
• Вы бездомный по смыслу раздела 2 Жилищного закона 1988 г.?
• Ваше текущее жилье переполнено?
• Пригоден ли он для проживания людей?
• Отвечает ли он требованиям к размещению члена семьи с инвалидность?
• Подходит ли это для достаточного жилища вашей семьи по исключительным медицинские или милосердные основания?
• Если он используется совместно с другим домохозяйством, есть ли у вас разумные требования? для раздельного проживания?
• Была ли текущая ипотека вашей семьи классифицирована как неустойчивая? в рамках ипотеки Процесс урегулирования задолженности, установленный Центральным банком?
• Зависима ли ваша семья от арендной платы Дополнение для удовлетворения своих жилищных потребностей?
• Не подходит ли ваше нынешнее жилье, потому что оно не соответствует требованиям? дом вашей семьи в любом другом материальном отношении, принимая во внимание особые бытовые обстоятельства?

Области выбора

Вы можете указать до 3-х районов, в которых вы хотели бы жить.Хотя бы один из них должны находиться в районе, находящемся в ведении жилищного управления, которое вы применяется к (его функциональная область ), а остальные должны находиться либо в этой функциональная зона или в пределах того же округа. Если вы не живете или не имеете связь с собственной функциональной сферой жилищного управления, но орган власти согласился принять от вас заявку, вы можете только выбрать районы выбора в пределах функциональной области этого конкретного органа.

После принятия заявки

Если жилищное управление признает вас имеющим право на получение нуждаются в жилье, вы внесены в его жилищный список или запись квалифицированного домохозяйств , а также уведомит любой другой жилищный орган, в котором функциональная область вы указали область выбора.

Если вы проживаете в частном арендованном жилье, пока находитесь в жилом помещении список, вы можете иметь право на аренду Добавка. Если вы проживаете в рамках жилищной помощи Оплата (HAP), которая юридически определяется как форма социального жилья. поддержки, вы больше не будете в списке жилья. Однако, если вы подаете заявку на перевод из HAP в другую форму социального жилья в течение 2 недель после получать письмо, подтверждающее ваш платеж HAP , в любое время, когда вы расходы на список жилья могут быть приняты во внимание, когда местный орган власти рассматривает вашу заявку.

Подробнее о корпусе список и процесс распределения.

Если вы получите дом местного самоуправления

Жилье самоуправления без мебели. Если вам предложат местный орган власти дома и у вас нет и вы не можете позволить себе купить мебель или технику, вы может иметь право на помощь в рамках системы дополнительных социальных пособий.

Арендная плата местных властей основана на системе, называемой дифференциальной арендной платой. Этот означает, что арендная плата зависит от вашей платежеспособности, поэтому, если ваш доход низкий, ваша арендная плата будет низкой; и если ваш доход увеличится, ваша арендная плата увеличится также.Доход любых других членов вашей семьи будет добавлен к расчет арендной платы и возможны вычеты для любых детей в вашей семье. У каждого местного органа власти своя собственная схема арендной платы. Свяжитесь с вашим местным властям, чтобы узнать подробности их схемы дифференцированной аренды.

Ваш местный орган власти может установить минимальную и / или максимальную арендную плату, которая может зависит от размера вашего дома. Также есть оговорка о трудностях, которая дает право местных властей снизить арендную плату при наличии особых причин сделать это.

Если ваш доход или доход кого-либо из членов вашей семьи изменится, вы должны проинформируйте местные власти, чтобы они могли пересчитать вашу арендную плату.

Как применять

Чтобы подать заявление на получение жилья в местных органах власти, загрузите форму заявки с вашего местного веб-сайт органа власти или свяжитесь напрямую с его жилищным отделом.

Если вы хотите, чтобы вас рассматривала жилищная ассоциация или другой утвержденный корпус корпуса, отметьте поле с надписью «утвержденный корпус корпуса (AHB)» в форме заявки.Некоторые жилищные ассоциации могут принимать прямые Приложения.

Если вы инвалид-коляска или нуждаетесь в доступном жилье, вам следует: поставьте галочку в графе «Жилье для инвалидов-колясочников» в разделе форма, которая спрашивает о ваших жилищных требованиях.

Вам больше не нужно получать форму HPL1 с отметкой отдела доходов при заполнении ваше заявление на получение социального жилья, так как теперь местные власти проверяют это информацию в Revenue от вашего имени. Это изменение произошло 19 апреля 2021 года.

Раздел 8 Часто задаваемые вопросы

Список ожидания

Когда и где я могу подать заявление на участие в программе Раздела 8?

Мы будем размещать рекламу в местной газете, информируя общественность о том, когда начнется процесс подачи заявки на получение списка ожидания по Разделу 8. Мы также разместим информацию на домашней странице http://housing.osceola.org.

Почему у Жилищного управления Секции 8 округа Оцеола есть лист ожидания?

В связи со спросом на доступное жилье, в частности, на программы аренды, субсидируемые государством, Жилищное управление 8-го раздела округа Оцеола, как и другие жилищные органы, ведет список ожидания.Учитывая большое количество людей, нуждающихся в жилищной помощи, и ограниченные ресурсы, Жилищное управление Секции 8 округа Оцеола периодически повторно открывает свой лист ожидания для новых заявлений. Подача заявки не гарантирует, что жилье будет предложено.

Почему Секция 8 жилищного строительства округа Оцеола принимает так много заявлений на включение в лист ожидания?

Семьи, участвующие в программах субсидируемого арендного жилья, таких как Программа Раздела 8, могут оставаться в программе до тех пор, пока они соблюдают правила и положения программы.Обычно у нас небольшая оборачиваемость жилищных единиц на годовой основе, и мы ожидаем, что мы будем предлагать жилье небольшому проценту заявителей, которые подают заявки. Мы даем возможность любому подать заявку, но, тем не менее; это не гарантирует, что жилье будет предоставлено. Чтобы обеспечить выполнение наших федеральных обязательств перед HUD в отношении количества семей, которым оказывается помощь, мы должны вести список ожидания семей, которым будет оказана помощь, если такая возможность появится.

Приложение только на английском?

Нет! Приложение доступно на английском и испанском языках.

Как Жилищное управление Раздела 8 округа Оцеола определяет рейтинг в листе ожидания?

После того, как вы заполнили заявку, ваше имя будет выбрано случайным образом с использованием лотерейной системы.

Если я (перееду, выйду замуж, родлю ребенка, потеряю работу) после подачи заявления, как это повлияет на меня?

Очень важно уведомлять жилищное управление секции 8 обо всех изменениях, которые происходят в вашем доме. Вы рискуете не участвовать в программе, если ваша информация не актуальна на момент выбора.

Должен ли я быть гражданином США, чтобы подавать заявление на жилищную помощь?

Нет, вы не обязаны быть гражданином; однако вы должны иметь соответствующий иммиграционный статус.

По каким причинам я могу не получить жилищную помощь?

Ниже приведены некоторые из причин, по которым вас не примут в программу. Подробный список будет предоставлен при встрече, если он будет выбран.

• Неудачная проверка криминального прошлого
• Предыдущие выселения
• Превышение дохода
• Неявка на назначенные встречи
• Отказ предоставить необходимые документы для определения права на участие

Какую максимальную сумму дохода я могу заработать, чтобы иметь право на участие в программе Раздела 8?

На момент подачи заявки будет предоставлена ​​самая последняя версия Руководства по доходам.Вы также можете связаться с нашим офисом по телефону 407-742-8406.

Участников

Я заинтересован в переезде в вашу юрисдикцию. Каким будет мой следующий шаг?

Вы должны сообщить своему первоначальному / первоначальному жилищному управлению о своем решении передать ваш жилищный ваучер в нашу юрисдикцию. Вам нужно будет сообщить в жилищное управление, что наша юрисдикция не будет принимать ваш жилищный ваучер и предоставлять им самые современные стандарты оплаты, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по телефону 407-742-8400 или посетите жилищный фонд.osceola.org. Если ваш перевод одобрен, ваш жилищный офис должен отправить ваш пакет документов о переносе в наш офис по адресу Osceola County Section 8 Housing Office, 1392 E. Vine Street, Kissimmee, FL 34744, внимание переносимость. Обратите внимание, что пакеты переносимости НЕ принимаются по факсу.

Жилищное управление секции 8 округа Оцеола в настоящее время принимает ваучеры.

Нет! Жилищное управление секции 8 округа Оцеола не принимает ваучеры. Мы будем администрировать ваше жилищное управление (выставить счет).

Какие документы мне следует принести на первую встречу?

Ниже приводится список некоторых документов, которые вам следует принести на брифинг по переносимости. Контрольный список всех необходимых документов будет отправлен вам по почте вместе с письмом о назначении.

• Подтверждение всех доходов домохозяйства
• Свидетельства о рождении для всех членов семьи
• Карты социального обеспечения для всех членов семьи
• Удостоверение личности с фотографией / водительские права для всех членов семьи от 18 лет и старше

Когда будет назначен мой осмотр?

Если это ваша первоначальная проверка, после того, как мы получим ваш запрос на одобрение аренды (RFTA) и арендодатель будет обработан в нашей системе, будет запланирована проверка с вашим потенциальным арендодателем.Вы не должны присутствовать на этой проверке. Вы должны связаться со своим потенциальным арендодателем, чтобы узнать о статусе проверки. Если это ваша ежегодная проверка, вы получите письмо из отдела проверок с указанием даты проверки. Вы обязаны уведомить наш офис, если вы не собираетесь присутствовать на плановой проверке. Если вы пропустите свой первый пропущенный осмотр, мы автоматически отправим вам другое сообщение о встрече. Если вы пропустите повторный осмотр, вам нужно будет записаться на прием в письменной форме.

У меня изменился доход или состав семьи, что мне делать?

О любых изменениях в вашей семье необходимо сообщать в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента изменения. Должна быть заполнена промежуточная форма повторной экспертизы, которая должна включать все подтверждающие документы. Эту форму можно получить в приемной, расположенной в нашем офисе по адресу 1392 E. Vine Street, Kissimmee, FL 34744.

Я получил увольнительное письмо, что мне делать?

Если вы считаете, что действие вашего Ваучера на жилье не должно быть прекращено, у вас есть десять (10) рабочих дней с даты получения письма, чтобы ответить в письменной форме с вашим запросом о проведении неофициального слушания.

Отправлен ли пакет повторной сертификации? В случае потери предоставите мне еще одну копию?

Пакет повторной сертификации не рассылается. Вы получите письмо, в котором будет указано, когда вы сможете забрать свой пакет повторной сертификации. Дата возврата заполненного пакета указывается как в письме, так и в самом пакете. Если ваш пакет забирает кто-то другой, мы требуем письменного уведомления с указанием имени этого человека. Этот человек также должен будет предъявить удостоверение личности.Если вы потеряли свой пакет повторной сертификации, вы обязаны связаться со специалистом по жилищным вопросам и запросить еще одну копию.

Какую максимальную сумму дохода я могу заработать, чтобы продолжить участие в программе Раздела 8?

Нормативы дохода устанавливаются HUD и обновляются ежегодно. Обратитесь к своему специалисту по жилищным вопросам, чтобы узнать самые последние рекомендации по доходу в зависимости от размера вашей семьи.

Мне нужны копии документов в моем деле, будут ли они предоставлены?

Если вам нужны копии документов из вашего дела, вы должны запросить их в письменной форме.Ваш запрос будет обработан в течение 24-48 часов, при этом взимается плата в размере 0,15 доллара за страницу.

Арендодатели

Что такое Программа Раздела 8?

Программа Section 8 — это федеральная субсидия на аренду, которая помогает участникам программы вносить ежемесячные арендные платежи. Программа гарантирует, что семьям будет обеспечено безопасное, достойное и санитарное место для проживания. Жилищное управление округа Оцеола управляет средствами, полученными от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), и распределяет их в виде ваучеров на выбор жилья по Разделу 8 среди семей и отдельных лиц, имеющих на это право.Ваучер на выбор жилья позволяет участвующим семьям (арендаторам) арендовать жилье, соответствующее их потребностям. Арендатор выплачивает часть арендной платы непосредственно домовладельцу. Программа Раздела 8 через Жилищное управление округа Оцеола выплачивает арендодателю разницу между частью арендной платы арендатора и общей суммой арендной платы.

Я заинтересован в включении моей собственности в вашу программу Раздела 8. Каков процесс?

Если вы заинтересованы в включении вашей собственности в программу Раздела 8, вам нужно будет заполнить пакет регистрации нового арендодателя.Этот пакет можно скачать здесь или получить в нашем офисе по адресу 1392 E. Vine Street
. Киссимми, FL 34744, с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00.

Обратите внимание, что при возврате заполненного пакета регистрации нового арендодателя необходимо приложить копию следующего документа;

• Копия карточки социального страхования
• Копия удостоверения личности с фотографией / водительских прав
• Копия имущественного договора
• Копия текущей выписки по ипотеке (Если у вас нет ипотечной ссуды, пожалуйста, предоставьте выписку HUD о закрытии, удовлетворении ипотеки или письмо из банка, указывающее, что собственность свободна и свободна.Если имуществом управляет компания по управлению имуществом, приложите копию договора об управлении имуществом.)
• Копия аннулированного чека для прямого депозита (должна быть приложена к форме авторизации для прямого депозита, включенной в пакет)

После того, как информация будет получена, рассмотрена и принята, ваша собственность будет добавлена ​​в Список аренды по Разделу 8. Если вам потребуется дополнительная информация, свяжитесь с нашим офисом по телефону 407-742-8406.

Каковы мои обязанности как арендодателя в программе?

Как арендодатель по разделу 8 вы несете ответственность за следующее:

• Проверка будущих арендаторов.
• Соблюдение всех законов о справедливом жилищном обеспечении.
• Своевременное выполнение всех ремонтов, не связанных с арендатором, и обеспечение соответствия этих ремонтов Стандартам качества жилья.
• Соблюдение условий выплаты жилищной помощи (HAP).
• Взыскание арендной платы с арендатора.
• Обеспечение выполнения условий аренды с арендатором.
• Примите участие в обязательной ориентации арендодателя, которая рассмотрит все аспекты программы и устранит любые неправильные представления.

Какую сумму арендной платы я могу попросить?

См. «Стандарты оплаты ваучерами на выбор жилья», содержащиеся в вашем Регистрационном пакете нового арендодателя. Обращаем ваше внимание, что стандарты оплаты включают все коммунальные услуги и ежегодно обновляются.

Что произойдет, когда у меня появится арендатор?

После того, как вы выбрали арендатора, вы должны заполнить пакет запроса на утверждение аренды (RFTA) для вашего потенциального арендатора. Потенциальный арендатор обязан вернуть пакет RFTA в наш офис.После утверждения RFTA отдел инспекций свяжется с вами, чтобы назначить осмотр собственности. Имейте в виду, что для этой проверки должен присутствовать только домовладелец. После того, как квартира пройдет проверку и предложенная сумма аренды будет утверждена, вы должны уведомить своего потенциального арендатора и оформить договор аренды. Вам также необходимо будет подписать договор о выплате жилищной помощи (HAP) с нашим офисом. Если недвижимость или объект не пройдут проверку, мы предоставим до десяти (10) рабочих дней для исправления ремонта (ов).Повторный осмотр собственности / квартиры будет необходим, чтобы подтвердить, что исправления были завершены. У арендаторов есть всего 120 дней, чтобы найти жилье, прежде чем они рискуют потерять свой ваучер на выбор жилья, поэтому ремонт должен производиться своевременно.

Какую часть арендной платы вносит арендатор?

Арендатор будет платить от 30% до 40% своего ежемесячного скорректированного дохода, что также зависит от следующих факторов:

• Доход участника
• Отчисления, на которые участник имеет право по программе
• Количество членов домохозяйства
• Ваучер на выбор жилья размером
• Применимая сумма в Стандартах платежей
• Участник надбавки за коммунальные услуги имеет право по отношению к арендуемой единице

Когда я получу деньги?

Жилищное управление округа Оцеола не может начать платить до тех пор, пока квартира не пройдет проверку.Как только объект пройдет проверку, мы обработаем файл и сформируем договор о выплате жилищной помощи (HAP), который потребует подписи. Когда мы получим подписанный HAP и копию подписанного договора аренды, мы обработаем платеж.

Как мне запросить повышение арендной платы?

При продлении контракта арендодателям будет предоставлена ​​возможность потребовать повышения арендной платы. Запросы должны быть сделаны за шестьдесят (60) дней до начала нового договора аренды. Каждый домовладелец должен заполнить форму запроса на увеличение арендной платы и предоставить подтверждающую документацию по своему запросу.Запросы будут рассматриваться и утверждаться руководством в индивидуальном порядке. Если потребуется дополнительная документация или информация, она будет запрошена. Арендодатели будут уведомлены, если их увеличение арендной платы будет одобрено или отклонено.

Что произойдет, если арендатор повредит мою квартиру?

Как владелец сдаваемой в аренду собственности, вы имеете право взимать гарантийный залог. Вы не можете взимать с арендатора по Разделу 8 больше, чем с арендатора, не участвующего в программе.Залог может быть использован для компенсации ущерба, нанесенного арендатору. Если ущерб превышает сумму залога, у вас есть возможность обратиться в суд и получить постановление суда на оставшуюся сумму.

Право на участие — Претенденты на списки ожидания

Выбор из списка ожидания

• После подачи заявления в список ожидания SCCHA регистранты должны постоянно обновлять свою информацию; в противном случае ваше имя будет удалено из списка ожидания.
• Зарегистрированные лица выбираются из списка ожидания по номеру должности и будут уведомлены в письменной форме о назначении для получения права на участие.

Примечание: Претенденты на определенные программы, такие как; Социальное жилье по делам ветеранов (VASH), прямое направление для хронических бездомных (CHDR), программа объединения семей (FUP) и лица с инвалидностью пожилого возраста (NED) напрямую направляются поставщиками услуг.

Подготовка к приему на прием

Чтобы подготовиться к приему, вам нужно будет заполнить заявление и принести всю информацию, запрошенную в письме о приеме.Обычно сюда входят:

• Подтверждение доходов (квитанции о заработной плате, письма о выплате пособий)
• Выписки с банковского счета
• Жизненно важные документы (водительские права, карточки социального страхования и / или свидетельства о рождении)

Не подписывайте какие-либо документы, так как вам нужно будет подписать их перед вашим специалистом по определению прав на льготы.

При приеме на прием

Придите на прием за 15 минут и зарегистрируйтесь у портье.На приеме должны присутствовать все члены семьи в возрасте 18 лет и старше.

Во время встречи специалист по определению прав на участие будет:

• Рассмотрите заявку
• Собрать все необходимые документы
• Вы подписали все формы
• Предоставьте основную информацию о программе
• Обсудить уведомление о правах и обязанностях

После приема

После назначения специалист по соответствию получит любую необходимую стороннюю проверку, определит, может ли заявка быть одобрен, и рассчитает сумму помощи.