Какие документы нужны для оформления земли под гаражом в собственность: Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

Содержание

Гараж в законе. Как белгородцам оформить недвижимость по упрощённой схеме | События | ОБЩЕСТВО

Как оформить гараж в собственность, какие для этого потребуются документы и куда надо обращаться разъясняет руководитель управления Росреестра по Белгородской области Евгений Кошель.

 

«Гаражная амнистия» стартовала в стране с 1 сентября, продлится она ровно пять лет, до первого сентября 2026 года. Её главная задача – помочь собственникам в упрощённом порядке оформить свои права на капитальные гаражи и землю под ними.

 

Какой гараж подходит?

Татьяна Черных, «АиФ-Белгород»: Евгений Николаевич, как именуется новый закон и кто может им воспользоваться?

 

Евгений Кошель: Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, предоставит широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража.

Для этого надо зарегистрировать право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После этого гараж будет официально ваш, и это будет признано государством.

 

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. В реализации права граждан на оформление гаражей призваны помочь органы местной, региональной и федеральной власти. Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

 

Воспользоваться «гаражной амнистией» возможно при соблюдении определённых условий. Во-первых, гараж должен быть капитальным, то есть он должен иметь прочную связь с землей, и его невозможно перенести без причинения ущерба. В таком случае гараж считается недвижимостью.

Во-вторых, он должен быть построен до 29 декабря 2004 года — даты, с которой начал действовать нынешний Градостроительный кодекс РФ.

 

Ещё один важный момент: гараж не должен быть признан самовольной постройкой, то есть не должно быть решения суда о признании его самовольной постройкой и сносе, или такого же решения органа местного самоуправления.

 

— В Белгороде много гаражно-строительных кооперативов (ГСК), которые появились ещё в советское время, но сейчас уже не действуют. Как быть владельцам таких гаражей?

 

— Если гаражный кооператив, членом которого является физическое лицо, уже не существует, это не помешает оформить гараж по «гаражной амнистии». Также не играет роли, если бывший владелец гаража, у которого был приобретен земельный участок, умер или о нем ничего не известно. И даже если гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти по наследству не был оформлен – это тоже не препятствие.

 

Неважно также, если гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду, и если земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

 

 

Какие нужны документы?

 

— Какие документы потребуются для оформления гаража?

 

— Оформить гараж позволит любое решение органа власти, в том числе советского периода, подтверждающее, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом. Также подходит любое решение завода, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был создан гараж.

Если таких документов нет, подойдет справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе; либо решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража, либо старый технический паспорт на гараж, который был изготовлен для его технической инвентаризации.

 

Если нет и таких документов, для оформления будет достаточно документа о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения. Если вы получили гараж по наследству, достаточно предоставить документ об этом. Если купили – подойдёт договор купли-продажи.

 

— А как быть, если нет ни одного из перечисленных документов?

 

— Если у вас нет указанных документов, это не означает, что вы не сможете оформить гараж в собственность. Органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии».

 

Прежде чем начать оформление гаража, тщательно посмотрите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к гаражу, который вы используете. Каждый из этих документов может пригодиться при оформлении. Любые справки, решения, технические описания, решения гаражного кооператива могут являться основанием для оформления прав на гараж.

 

 

Как оформлять?

— С чего надо начинать оформление?

 

— В первую очередь необходимо убедиться, что гараж подходит под требования «гаражной амнистии» и у вас есть необходимые документы для его оформления.

 

Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организованная работа по всем гаражам, и вам можно будет избежать излишних процедур.

 

И еще один важный момент: прежде чем оформлять гараж, обратитесь в местное БТИ, возможно, у них имеются на хранении документы, содержащие описание вашего гаража.

Возможно, это позволит избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража.

 

Первое, что нужно выяснить — стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете. Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра https://pkk.rosreestr.ru. Также сведения о земельных участках доступны на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

 

Если земельный участок стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы, нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража. В случае, если ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, предстоит его образовать.

 

— И как это сделать?

 

— Уточните в местной администрации, не утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития этой территории и границы земельных участков.
Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы расположения границ участка под гаражом. Но нужно иметь в виду, что, в соответствии с Земельным кодексом РФ, схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.

 

— Как подготовить схему расположения границ участка? Кто в этом может помочь?

 

— Вы можете сделать это самостоятельно, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» сайта Росреестра. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. Сервис позволит нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть его площадь, отредактировать сформированные границы, проверить участок на предмет наличия пересечений с границами иных наделов. Также за подготовкой схемы можно обратиться к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа.

 

— Когда схема расположения участка готова, что дальше?

 

— Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, предстоит официально обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком, под гаражом.

 

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности — это муниципалитет. Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной – то в соответствующее региональное территориальное управление Росимущества.

 

— Какое именно заявление нужно подавать?

 

— Это заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Получив официальный документ от уполномоченного органа, который называется «Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка». Далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража.

 

Надо помнить, кадастровый инженер имеет специальные знания, поэтому он точно знает, как именно подготовить эти документы. Обязательно заключите с ним договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ. И ещё очень важно заранее обратиться в местную администрацию, поскольку закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за счёт бюджета.

 

— После того, как кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка и технический плана гаража, куда обращаться дальше?

 

— Необходимо обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ, либо подать документы в электронном виде. Также это может сделать и сам кадастровый инженер, только с ним надо заранее об этом договориться.

 

По результатам данной процедуры вы получаете выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом. На этот момент у вас уже будут на руках все необходимые документы для оформления права на гараж и на земельный участок под ним. Это решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и технический план на гараж. Этих документов достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в местную администрацию, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

 

— И что должна будет сделать администрация?

 

-Во-первых, принять решение о предоставлении вам земельного участка в собственность бесплатно. Во-вторых, подать в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации вашего права

собственности на гараж. И в третьих, передать вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

 

Далее вы официально направляете документы в администрацию, которая должна принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. После этого Администрация подает в управление Росреестра заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража, о регистрации права собственности на гараж. В завершении передает правообладателю выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

 

— Будет ли предусмотрена госпошлина за осуществление государственной регистрации прав, и кто должен ее оплачивать?

 

— Законом предусмотрено, что уполномоченный орган самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, при их обращении за совершением юридически значимых действий, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

 

— Касается ли «гаражная амнистия» некапитальных гаражей? У белгородцев ведь много и таких.

 

— «Гаражная амнистия» не распространяет своё действие на некапитальные гаражи, в том числе гаражи типа «ракушка». Земля под ними не оформляется в собственность или в аренду. Муниципалитет утверждает только схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места их размещения. Порядок разработки этой схемы и включения в нее некапитальных гаражей устанавливается регионом.

 

Важно, что по закону в эту схему могут входить и существующие некапитальные гаражи. По вопросу включения вашего гаража в муниципальную схему нужно обращаться в муниципалитет.

 

Существует одна особенность, распространяющаяся на гаражные кооперативы, которые сохранили свои права на землю и были ранее наделены правом постоянного (бессрочного) пользования. Для граждан, владеющих некапитальными гаражами в таких кооперативах, новый закон также предусмотрел возможность бесплатной приватизации земельных участков.

 

С сентября жители Хабаровского края получили возможность воспользоваться «гаражной амнистией» — Новости — События

В Хабаровском крае с 1 сентября вступила в силу «Гаражная амнистия». Жители региона, пользуясь изменениями в федеральном и краевом законодательствах, могут бесплатно оформить в собственность земельные участки под своими гаражами. Вместе с землей можно зарегистрировать гараж, если это не было сделано ранее. Специалисты прогнозируют, что таким образом удастся решить застарелые проблемы, которые всегда вызывали много жалоб.

Как рассказал начальник отдела нормативно-правового регулирования министерства имущественных отношений края Дмитрий Кузнецов, основная цель нового закона – максимально упростить порядок предоставления гражданам земельных участков под гаражами.

– Раньше у граждан создавались сложности в оформлении земли по ряду причин. Во-первых, надо было получить право собственности на гараж, для чего, как правило, гражданину приходилось обращаться в суд, чтобы доказать, что это объект капитального строительства. Во-вторых, необходимо было собрать всех собственников таких гаражей в ГСК и обратиться в администрацию за предоставлением общего земельного участка. После этого земельный участок либо подлежал выкупу в размере 3% от кадастровой стоимости, либо передаче в аренду. Сейчас же с введением в действие 79-го Федерального закона этого делать не нужно, – пояснил Дмитрий Кузнецов.

Он также объяснил правила оформления участков под различными типами гаражей – капитальными и некапитальными. Гражданину, оформляющему землю под капитальным гаражом, необходимо подтвердить, что он был построен до введения нового Градостроительного кодекса, то есть до 2005 года. Это касается и тех гаражей, которые относились к ликвидированным на сегодняшний день ГСК. Когда администрация примет решение о предоставлении земельного участка, гражданину необходимо будет предоставить технический план гаража. Эти документы необходимы для регистрации права собственности на земельный участок и строение.

Что касается некапитальных гаражей, то они обычно размещаются на основании специальной схемы, которая утверждается органом местного самоуправления. Порядок, по которому органы местного самоуправления согласуют схемы, установлен Приказом министерства имущественных отношений Хабаровского края.

 – Новыми правилами определено, что администрациями будут указаны площадки под размещение некапитальных гаражей, которые будут включены в схему. Эта схема будет размещаться в открытом доступе. Граждане смогут самостоятельно посмотреть эти места и выбрать понравившееся место, после чего обратиться за этим местом в администрацию. В схему также будут включаться места для размещения стоянок по заявлениям людей с инвалидностью. Таким гражданам необходимо обратиться с заявлением в администрацию о получении места под стоянку. В схему могут войти все владельцы некапитальных гаражей и землей под ними, у которых есть на руках какие-либо документы, подтверждающие, например, оплату за земельный участок либо выделение земельного участка. Без документов воспользоваться правом получить землю по упрощенной схеме не получится, – отметил специалист.

В министерстве также обратили внимание, что использовать земельный участок под некапитальным гаражом можно за плату. Бесплатно это смогут делать только некоторые категории граждан. К ним относятся люди с ограниченными возможностями здоровья, ветераны и инвалиды ВОВ, граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, а также граждане пожилого возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет).

Оформление как земельных участков, так и гаражей на них производится в органах местного самоуправления.

Пресс-служба губернатора и правительства Хабаровского края
При использовании материалов ссылка на сайт www.khabkrai.ru обязательна

плюсы и подводные камни оформления гаража по амнистии

Федеральный закон о гаражной амнистии вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он гласит, что все россияне могут оформить землю с постройкой для стоянки транспортного средства в собственность до 2026 года. Главное, чтобы гараж отвечал некоторым требованиям и был построен до 2005 года. Зачем понадобился такой закон, какие в нем заключены плюсы и минусы для гражданина, рассказывают НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Что такое гаражная амнистия?

Закон о гаражной амнистии президент РФ Владимир Путин подписал еще 6 апреля 2021 года. До этого в России не существовало нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов, также как не было юридического понятия «гараж» и «гаражный кооператив».

Многие постройки не приватизированы, и по этой причине люди пользуются ими без формального основания. Новый закон позволит горожанам стать полноценными собственниками таких объектов.

pixabay.com / Rafa Bordes

Зачем нужен «гаражный» закон

Гаражно-строительные кооперативы появились еще в советское время, но до последнего времени правовой статус таких построек отсутствовал. Большинство из них не являются самостроем, несмотря на отсутствие документов. В то же время никто, даже владелец, не мог ранее противостоять сносу гаража, оформить объект в собственность, продать или передать по наследству. Теперь все эти процедуры реальны.

Пока что все неприватизированные участки с гаражами являются собственностью города, но теперь закон дает возможность жителям взять под свое крыло землю с гарантией того, что никто не снесет постройку по той или иной причине, рассказал юрист Юрий Рубин.

«Если у тебя земельный участок в собственности, то на месте гаражей уже ничего не построят —  ты защищен», — уточнил он.

При этом эксперт считает новый закон в какой-то мере «странным» правовым актом, противоречащим своей идее, ведь хорошие гаражи люди давно уже «расхватали».

«Самые лакомые куски на территории бывших гаражных кооперативов уже разобраны — остались только те, которые не нужны под дальнейшую застройку, и гражданам предлагают оформить их в собственность», — пояснил Рубин.

ФБА «Экономика сегодня» / Елена Васильева

«Подводный камень» закона

Основная проблема связана с тем, что после оформления земельного участка с гаражом в собственность горожанин берет на себя и уплату ежегодного налога.

«Если раньше ты платил какие-то взносы, и допущу, что они были не очень большие для каждого гаражного кооператива, то сейчас платить дополнительно земельный налог и налог на имущество — может встать владельцу гаража в копеечку», — поделился своими соображениями эксперт.

Однако оформление приватизации бесплатно — не нужно платить даже госпошлину. Стоимость самого налога зависит от кадастровой стоимости земли, но в любом случае не стоит забывать, что налоги имеют тенденцию лишь к повышению. Возможно, когда-нибудь государство и примет меры для освобождения собственников участков с гаражами от уплаты сборов, но пока что таких льгот нет.

Можно ли будет продать гараж

Всегда в вопросе продажи гаражного места царила полная «импровизация его владельца», и вместе с машино-местом продавалось членство. Раньше подлинность документов проверить было очень сложно, но теперь при оформлении процедура будет более прозрачной — каждому земельному участку и каждому гаражу присвоят кадастровые номера, четко определят его границы. Процесс перехода прав будет регистрироваться в Росреестре и к владельцу будет минимум вопросов.

С одной стороны, государство дает возможность горожанам быть уверенными в том, что завтра бокс для транспортного средства будет стоять на том же самом месте, что и вчера, с другой — снимает с себя ответственность за содержание такой постройки.  

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, какие документы нужны, чтобы оформить гараж по амнистии.

Спрашивали? Отвечаем

С 1 сентября начала действовать гаражная амнистия. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года можно оформить незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной схеме. Кто может воспользоваться новшествами и что нужно сделать? Об этом подробно в ходе проведения «горячей» телефонной линии рассказала заинтересованным лицам заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ольга Пашкова.

Как понять, можно ли оформить гараж по новому закону?

Гараж должен соответствовать одновременно трем условиям:

1) гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей,

2) гараж построен до 29.12.2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса),

3) гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

Какие документы нужны?

Оформить гараж по амнистии помогут:

— любое решение органа власти, подтверждающее, что Вам когда-то был предоставлен участок под гараж,

— любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия, при котором был построен гараж,

— любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе,

— решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража,

— старый техпаспорт на гараж от БТИ,

— документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям,

— документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю,

— документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.

Если у Вас нет указанных документов, это не означает, что Вы не сможете оформить гараж, региональные органы власти вправе расширять этот перечень документов.

С чего начать?

Прежде чем начинать что-то предпринимать, уточните в местной администрации, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться гаражная амнистия. Возможно, что-то будет делаться централизованно, что упростит Вам жизнь. Важно, в частности, узнать, не будут ли проводиться необходимые для амнистии кадастровые работы (о них дальше) за счет бюджета (брать затраты на себя муниципалитеты не обязаны, но право такое у них есть).

Если Вам подтверждают, что право на амнистию у Вас есть, но все надо оформлять самостоятельно, прежде всего нужно выяснить статус земли под гаражом: стоит ли участок на кадастровом учете и установлены ли у него границы.

Дальше возможны варианты.

— Участок на кадастровом учете уже стоит, границы установлены.

Вам повезло: количество процедур, которые надо осилить, резко сокращается. Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража.

— Вам предстоит заняться процедурой под названием «образование участка».

Шаг 1. Уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания. Если такой документ есть, в нем должны быть определены и границы участков.

Шаг 2. Если проекта межевания нет, надо подготовить схему границ участка. Теоретически это разрешается сделать самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.

Шаг 3. Подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Оно подается:

— в муниципалитет — если участок в муниципальной или государственной неразграниченной собственности,

— региональным властям — если участок в региональной собственности,

— в региональное управление Росимущества — если участок в федеральной собственности.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней.

Шаг 4. Подготовить межевой план участка и технический план гаража.

Эти документы заказываются у кадастрового инженера.

Шаг 5. Передать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.

Это можно сделать:

— через МФЦ

— онлайн через портал Росреестра (нужна электронная подпись)

— воспользовавшись услугами кадастрового инженера.

Шаг 6. Получить выписку из ЕГРН на участок.

Остался последний этап — оформить право собственности на гараж и землю под ним. За этим возвращаетесь в местную администрацию, то есть свой муниципалитет.

На руках к тому времени у Вас должны быть:

— решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если он не стоял на кадастровом учете),

— технический план на гараж,

— выписка из ЕГРН на участок,

— документы, о которых мы говорили в самом начале («Какие документы нужны?»).

Дальше уже все делает только сама местная администрация:

1) принимает решение о предоставлении Вам в собственность земельного участка под гаражом бесплатно,

2) подает в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на участок, государственном кадастровом учете гаража, регистрации вашего права собственности на гараж,

3) передает Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, можете быть уверены, что Вы достигли нужного результата, теперь гараж Ваш.

К каким затратам готовиться?

Никаких платежей в пользу государства закон о гаражной амнистии не предусматривает. В частности, платить госпошлину за регистрацию прав на гараж и землю не нужно. Но! Скорее всего, понадобится заказывать ряд работ кадастровому инженеру, а эти специалисты трудятся платно, на договорной основе. Цена вопроса зависит от региона и конкретного кадастрового инженера.

 

Остались вопросы? Информируем о том, что очередная «горячая» телефонная линия о реализации гаражной амнистии состоится 13 сентября 2021 года с 09.00 до 13.00 по телефону (38822) 6-30-40.

 

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Торренс — зарегистрированная земля — ​​налоговый инспектор

Вы здесь: Главная > Записанные документы > История > Торренс

Зарегистрированная земля, также называемая Землей Торренса, была впервые разработана как способ отследить право собственности на парусные суда. Концепция зарегистрированной земли возникла в 19 веке с созданием частных страховых компаний. Эти компании гарантировали право собственности потенциальным покупателям недвижимости.Эта гарантия также защищала кредитные учреждения и их инвесторов. Впервые он был представлен в Австралии сэром Робертом Ричардом Торренсом (из графства Корк, Ирландия) в середине 1800-х годов; был преобразован, чтобы иметь дело с правом собственности на землю; и распространился на другие англоязычные страны в течение следующих шестидесяти (60) лет. В Соединенных Штатах только двадцать (20) штатов когда-либо принимали эту систему, и только одиннадцать (11) все еще имеют систему Торренса.

Эта концепция превратилась в закон с Законом Торренса в 1913 году, который был принят штатом Огайо.В соответствии с этим законом любой владелец собственности может добровольно подать прошение о «регистрации» своей земли. Зарегистрированная земля была обследована, и государство гарантировало правильность границ. Это также подпадало под определенные кодексы, установленные законом. Право собственности гарантировалось государственным страховым фондом от убытков собственнику в результате ошибок землеустроителя и/или регистратора. Неправомерное владение не могло быть предъявлено против зарегистрированной земли, и владельцы собственности должны были быть уведомлены о любых принудительных залогах в течение определенного времени.Все участки, которые были зарегистрированы в соответствии с положениями этого закона, имели документ, известный как Свидетельство о праве собственности, в котором указывалось право собственности. Зарегистрированный земельный эксперт, утвержденный судом, занимался большей частью бумажной работы, связанной с свидетельством о праве собственности. Изменения в зарегистрированной земле должны были быть одобрены судом.

Недавнее исследование 88 округов Огайо показало, что в 48 округах никогда не было зарегистрированной земли. Из округов, в которых были участки Торренса, 26 округов решили отменить систему в соответствии с требованиями ORC 5310. 31 и след. В эту группу входят все округа на северо-востоке Огайо, окружающие округ Кайахога.

В округе Кайахога зарегистрированная земля была впервые введена в 1913 году, что создало двойную систему регистрации права собственности на землю: либо по решению суда о регистрации земли (Торренс), либо по обычной практике регистрации передачи права собственности по документу. . Система зарегистрированных земель была упразднена решением Совета уполномоченных графства в соответствии с пересмотренным кодексом штата Огайо 5310.31, et seq., (H.R. 161, вступил в силу 28 февраля 1991 г.) от 27 октября 1992 г. Этот закон оставил отмену зарегистрированных земель в качестве варианта для отдельных округов Огайо. По условиям статута и постановления уполномоченных округа Кайахога, все зарегистрированные земли перестали существовать в округе Кайахога после 31 декабря 1992 года. Согласно постановлению, дальнейшие действия в отношении торренизированных земель не разрешались, за исключением продолжающихся Свидетельств о праве собственности Торренса. в то время как они были обновлены, чтобы отразить транзакции, совершенные до 01.01.1993, и запись дубликатов продолжающихся сертификатов в незарегистрированном земельном индексе в соответствии с ORC 5310.50. На дату отмены закон предусматривает, что Свидетельство о праве собственности теперь является окончательным в отношении всех передач и обременений, относящихся к этому имуществу. На момент отмены в округе насчитывалось примерно 23 184 земельных участка Торренса, что составляло примерно 4,7% всех зарегистрированных участков.

Регистратура округа Кайахога недавно приступила к проекту по обновлению наших записей в Торренсе, и мы намерены в ближайшем будущем сделать Свидетельства о праве собственности общедоступными через нашу систему Landtrak и Интернет.

Понимание правоустанавливающих документов на вашу собственность: Специалисты по аграрным хозяйствам, праву коммерческой и сельской собственности

 

Когда недвижимость регистрируется в Земельном реестре Ее Величества, ей присваивается собственный уникальный номер титула.

Каждый номер заглавия будет иметь соответствующий «реестр заглавий» и «план заглавия», которые содержат номер заглавия в верхней части документа, выделенный крупным жирным шрифтом. После регистрации вашей собственности или совершения любых подлежащих регистрации сделок путем регистрации в Земельном кадастре Ее Величества (т.g., передача законного права собственности на имущество или обеспечение юридической ответственности за имущество), ваш поверенный предоставит вам новые и обновленные копии вашего реестра правовых титулов и плана правовых титулов.

Реестр прав собственности

Реестр прав собственности состоит из трех отдельных реестров: A) Реестр собственности; Б) Реестр собственников; и C) Реестр сборов.

Здесь описывается Собственность с кратким описанием собственности и ссылкой на титульный план.В нем также указывается находящееся в собственности имущество (т. е. имущество в собственность или в аренду).

Реестр имущества может также включать любые сервитуты или договоры, которые существуют в пользу Имущества (например, если имущество извлекает выгоду из права проезда по соседним землям).

  • Реестр собственников:

Здесь указан класс правового титула (см. Практическое руководство 42 Земельного кадастра по адресу https://www.gov.uk/government/publications/upgrading-the-class-of- титул/практическое руководство-42-обновление-класса-титума), имя и адрес для обслуживания зарегистрированного владельца и цена, которую они заплатили за Имущество (с апреля 2000 г.), а также любые ограничения полномочий зарегистрированного владельца. иметь дело с недвижимостью (например, если им требуется разрешение ипотечного кредитора перед передачей собственности).

В нем содержится подробная информация о любых обременениях, влияющих на имущество, таких как ограничительные условия (например, ограничения на использование имущества), положительные условия (например, обязательства по содержанию забора или подъездной дороги), сервитуты и ипотечные кредиты.

Ниже приведена полезная ссылка на веб-сайт Земельного кадастра, объясняющая различные элементы реестра правовых титулов.

http://www.landregistry-titledeeds.co.uk/frequently-asked-questions/information/using-the-title-register.asp

План правового титула

план собственности, основанный на информации, содержащейся в первоначальных документах о праве собственности.План правового титула поддерживает описание собственности в реестре правовых титулов и определяет общую протяженность земли в зарегистрированном правовом титуле, который обычно отображается с красной окантовкой.

Важно отметить, что титульные планы показывают общее положение, а не точную линию только границ. Таким образом, план правового титула не предназначен для окончательной записи точной записи земли, содержащейся в каком-либо одном правовом титуле .

Дополнительную информацию о титульных планах можно найти здесь:

https://www.gov.uk/government/publications/land-registry-plans-title-plan/land-registry-plans-title-plan-practice-guide-40-supplement-5

Дополнительную информацию о планах прав собственности и границах можно найти здесь :

https://www. gov.uk/government/publications/land-registry-plans-boundaries/land-registry-plans-boundaries-practice-guide-40-supplement-3

Сделки с зарегистрированной землей

Любые сделки с зарегистрированной недвижимостью должны быть впоследствии зарегистрированы в Земельном реестре Ее Величества, поскольку сделка не будет иметь юридической силы до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована.Например, это означает, что до тех пор, пока передача собственности не будет зарегистрирована, право собственности на недвижимость не перейдет к новому покупателю до тех пор, пока регистрация не будет завершена.

После того, как Земельный кадастр Ее Величества завершит регистрацию, будет выдан новый реестр прав собственности, а копии будут отправлены вам вашим адвокатом для вашего безопасного хранения.

Реестр сделок


Теперь вы можете искать наши данные и изображения в системе Fidlar, используя Tapestry за плату и Laredo, если у вас есть ежемесячное соглашение.
Ссылка для поиска Tapestry-
https://tapestry.fidlar.com/Tapestry2/Search.aspx
Или по ежемесячной подписке на Laredo: Пожалуйста, подпишите и верните на адрес [email protected]
Соглашение Laredo — это ежемесячно оплачиваемый договор на просмотр записанных документов
Если вы используете Tapestry или Laredo и не можете найти то, что ищете, или вам нужна помощь в изучении системы, позвоните в службу поддержки Fidlar по телефону 563-345-1283 в рабочие часы службы поддержки с 7:00 до 6:00 по Пн. :00 вечера по центральному времени.



Теперь вы можете зарегистрироваться, чтобы защитить свои самые ценные инвестицииfidlar.com/MIBarry/    
Округ Барри предлагает оповещения о защите прав потребителей Бесплатная услуга оповещения собственности и домовладельцев о возможном мошенничестве

Оповещение о мошенничестве с недвижимостью — это услуга онлайн-подписки, предлагаемая общественности, которая позволяет им контролировать свое имя в офисе Регистра сделок, чтобы отслеживать возможные мошеннические записи, которые влияют на их собственность.

Угроза мошенничества с ипотекой и кражи личных данных продолжает расти, и слишком часто жертвы таких мошеннических действий не подозревают, что их дома или личные данные были украдены.Хотя Оповещение о мошенничестве с недвижимостью не , а не предотвращает мошенничество, оно обеспечивает систему раннего предупреждения для владельцев собственности, чтобы они могли предпринять соответствующие действия, если они обнаружат, что мошенническая деятельность имела место.

Сценарий мошенничества с общей собственностью предполагает, что преступник оформляет фиктивный акт, создающий впечатление, что фактический владелец передал право собственности на участок кому-то другому. Затем преступник относит этот документ в банк, обманным путем получает ипотечный кредит, а затем исчезает с крупной суммой денег.Хотя это может случиться с каждым, преступники в мошенничестве с недвижимостью часто охотятся на пожилых людей, людей в учреждениях длительного ухода, отсутствующих владельцев собственности и владельцев, которые проводят большую часть года за городом.

С помощью Оповещения о мошенничестве с недвижимостью подписчики будут уведомлены, когда предоставленное ими имя используется в каких-либо действиях по записи в офисе Регистра сделок. При подписке на услугу у подписчика будет возможность выбрать один из следующих способов уведомления; Электронная почта или телефонный звонок.

Лучшая защита от мошенничества с недвижимостью — активная работа. На эту услугу легко подписаться, и она предлагает немного дополнительного спокойствия всего за несколько щелчков компьютерной мышью.

Оповещение о мошенничестве с недвижимостью теперь доступно по подписке в Интернете на сайте www.propertyfraudalert.com и выборе Barry, MI в раскрывающемся меню или по телефону 800-728-3858. Ссылка для оповещения о мошенничестве с недвижимостью также доступна на веб-сайте округа Барри.
Барбара Д. Херлесс, зарегистрируйте  [email protected]
Работала в офисе с 09.08.1999  третий срок в качестве регистратора
Эмили Рид – заместитель главного директора
Кэти Уилсон – заместитель
Шэрон Дриз – заместитель специалиста по индексированию, работающий неполный рабочий день
плата за поиск и 1 доллар за изображение.
Электронная почта офиса   [email protected]
Уведомление об открытии должности заместителя в офисе
Должен хорошо знать юридические документы, требования к регистрации и знание недвижимости.
отправил письмо на [email protected]

КОПИИ И ПОИСКИ- мы не ищем по телефону. Если у вас есть необходимые документы, вы можете написать нам по адресу [email protected] Сообщите нам, что именно вы ищете, и мы возьмем с вас плату за поиск в размере 5 долларов США и 1 доллар США за страницу или изображения документов. Мы сообщим вам стоимость по электронной почте, и вы можете оплатить дебетовой или кредитной картой, и мы отправим вам информацию по электронной почте. Если вы не пишете по электронной почте, то звонки с нами помогут вам.

Pay будет gov/pay(Allpaid) по номеру

https://www.govpaynow.com/gps/user/plc/1067

Мы не занимаемся поиском по названию.

  • Копия записей о недвижимости, 1 доллар США за страницу
  • Копия регистрационных табличек и любой страницы документа размером больше таблоида, 2 доллара за страницу
  • Поиск записей и файлов на имя — 50 центов в год с минимальной оплатой 5 долларов, если вы не находитесь в нашем офисе и не участвуете в процессе поиска.Обыски, проводимые сотрудниками Регистра сделок, являются «добросовестными» обысками и будут проводиться в соответствии с ежедневным рабочим процессом
  • .
  • Для заверения зарегистрированного документа, $5

СЕРТИФИКАТ ПОИСКА ФИНАНСОВОГО ОТЧЕТА (UCC)

  • UCC Search — 6 долларов США за каждое искомое имя Свидетельства об удержании налогов штата или федерального налога — 3 доллара США за каждое найденное имя Копия документов UCC — 2 доллара США за страницу Копия удержания штата или федерального налога — 1 доллар США за страницу
  • Подтверждение любого из вышеперечисленных — 5 долларов США за копию записи
Если вы ищете копию и нуждаетесь в поиске, это стоит 5 долларов. 00 за поиск и 1 доллар за страницу. Вы можете отправить нам электронное письмо по адресу [email protected], чтобы мы выполнили поиск, но нам потребуется оплата, прежде чем мы отправим вам вашу информацию.

Ведомство регистрации сделок открыто для общественности. Прежде чем приходить в офис, убедитесь, что ваши документы готовы к регистрации, включая любые налоговые сертификаты по земельным контрактам и гарантийным обязательствам. Эти налоговые сертификаты можно получить в Казначействе округа.

Бюро регистрации сделок округа Барри
Адрес: 220 W.State St. Room 102 Hastings, MI, 49058
Телефон: (269) 945-1289
Эл. почта: [email protected]

Первая Конституция штата Мичиган была принята Конгрессом США в 1835 создание Реестра сделок в качестве официального регистрирующего органа для всех юридических документов и инструментов, касающихся передачи и обременения недвижимого имущества (земли), расположенного в каждом округе. Обязанности и ответственность Управления реестра сделок установлены законом штата и включают регистрацию, индексацию и хранение документов, которые передают или обременяют недвижимость, расположенную в пределах округа.
Если вы являетесь сотрудником поселка, деревни или города и вам нужны копии зарегистрированных документов для использования в округе, напишите нам, и мы вышлем вам копии бесплатно [email protected]  или [email protected]

Полная гарантия Акты, земельные контракты и любой документ, требующий налоговой сертификации, должны получить сертификационную печать до регистрации в Регистре сделок. (MCLA 211.135)
Обязательный сбор за регистрацию: 
За внесение и запись любого акта, ипотеки, Lis Pending, заверенной копии или другого документа: 
Плата за запись:   30 долларов США.00 a документы 
3,00 доллара США добавляются к регистрационному сбору за каждый Дополнительный документ, назначенный или снятый с учета.

Плата за копирование и поиск, установленная Законом штата
Недвижимость Записанная копия 1 доллар США за страницу
Копия записи UCC 2 доллара США за страницу
Плата за сертификат: удостоверение записанного документа 5 долларов США
Плата за поиск, установленная Законом штата 0,50 за имя — минимальная плата в размере 5,00 долларов США.
State Tax Liens Certificate 3 доллара США за каждое найденное имя
Федеральный налоговый залог Поиск 3 доллара США.00 за каждое найденное имя
Сертификат UCC-11 6,00 долл. США за каждое найденное имя

 

Часто задаваемые вопросы по регистрации права собственности на товарные признаки умершего

Ответы на часто задаваемые вопросы предоставлены в информационных целях и не предназначены для предоставления юридических консультаций или замены консультаций адвоката. Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь с вашим адвокатом.

Форма серии 3700

Регистрация в Техасе прав собственности на коммерческие признаки умершего человека регулируется главой 26 Кодекса собственности и административными правилами секретаря штата, указанными в 1 Административного кодекса Техаса, глава 76 , а также в любом другом применимом штате. или федеральным законом.

Что такое право собственности на товарные черты умершего человека?

Физическое лицо имеет свободно передаваемое имущественное право на использование имени, голоса, подписи, фотографии или изображения («рыночные черты») после смерти физического лица, если:

  1. физическое лицо живо 1 сентября 1987 г. или после этой даты или умерло до 1 сентября 1987 г., но 1 января 1937 г. или после этой даты; и
  2. имя, голосовая подпись, фотография или изображение человека имеют коммерческую ценность в момент его или ее смерти или приобретают коммерческую ценность после этого времени.

Кодекс законов штата Техас §§ 26.002-26.004.

  1. Кто может зарегистрировать требование о праве собственности?
  2. Требуется ли регистрация?
  3. Есть ли срок для регистрации права собственности?
  4. Зачем регистрировать иск о праве собственности?
  5. Как зарегистрировать претензию на право собственности?
  6. Если кто-то другой может воспользоваться правом собственности, могу ли я использовать рыночные черты умершего человека?
  1. Кто может зарегистрировать иск о праве собственности?

    Лицо, претендующее на владение правом собственности, может зарегистрировать это требование у государственного секретаря. § 26.006(a) Свода законов штата Техас. Если право собственности не было передано в момент или до смерти физического лица , материальные качества которого являются предметом иска , § 26.005 определяет способ передачи права собственности.

  2. Требуется ли регистрация?

    No. Раздел 26.006(a) Кодекса собственности Техаса предусматривает необязательную регистрацию требования о праве собственности. Однако, если собственник не зарегистрирует действительное требование у государственного секретаря, владелец права собственности не может осуществлять это право в течение первого года после смерти лица, материальные признаки которого являются предметом требования.Кодекс законов штата Техас § 26.008.

  3. Есть ли срок для регистрации права собственности?

    Нет. Претензия в отношении права собственности может быть зарегистрирована у государственного секретаря в любое время после смерти лица, материальные качества которого являются предметом претензии. Однако, если владелец не зарегистрирует действительное требование у государственного секретаря, владелец права собственности не может осуществлять это право в течение первого года после смерти человека.Кодекс законов штата Техас § 26.008.

  4. Зачем регистрировать иск о праве собственности?

    Регистрация требования является доказательством prima facie обоснованности требования на право собственности. Зарегистрированный иск имеет преимущественную силу перед противоречивым незарегистрированным иском, если только суд не признает зарегистрированный иск недействительным. Кодекс законов штата Техас § 26.007. Кроме того, в течение первого года после смерти лица, товарные качества которого являются предметом иска, владелец права собственности может воспользоваться этим правом только в том случае, если владелец зарегистрирует действительное требование у государственного секретаря.Кодекс законов штата Техас § 26.008.

  5. Каков порядок регистрации требования о праве собственности?

    Чтобы зарегистрировать претензию на право собственности, необходимо подать форму 3701 в отдел уставных документов канцелярии государственного секретаря вместе с регистрационным сбором в размере 25 долларов США.

  6. Если кто-то другой владеет или иным образом имеет право на осуществление права собственности, могу ли я использовать рыночные характеристики умершего человека?

    За исключением допустимого использования, указанного в § 26.012 Кодекса собственности штата Техас, лицо не может каким-либо образом использовать коммерческие признаки умершего лица без письменного согласия лица, которое может осуществлять право собственности. § 26.011 Кодекса штата Техас. Несанкционированное использование товарных признаков умершего лица может повлечь за собой ответственность лица, которому принадлежит право собственности, за фактический и примерный ущерб, упущенную выгоду и гонорары адвокатов. Кодекс законов штата Техас § 26.013.

Как передать право собственности на землю на Филиппинах 2022

ШАГ 1 – Налоговая служба (BIR)

ШАГ 1.A – КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ: Вы получите официальный расчет налога на прирост капитала (или налога на добавленную стоимость, зачитываемого удержанного налога – в зависимости от того, что применимо) и гербового сбора, подписанного сотрудником BIR в RDO.

Подайте необходимые документы в районное управление доходов BIR (RDO), в ведении которого находится проданное имущество. Примечание. BIR организовал районные отделения налоговой службы по географическим регионам. Для получения дополнительной информации о том, какому налоговому районному управлению принадлежит ваша собственность, посетите сайт www.bir.gov.тел.

Требуемые документы: Предметы с 1 по 11.

Куда обращаться: BIR Районное управление по доходам, в юрисдикции которого находится недвижимость

ПРИМЕЧАНИЕ. Во избежание штрафов и дополнительных сборов налог на прирост капитала / налог на добавленную стоимость следует уплатить через тридцать (30) дней после нотариального заверения даты, а гербовый сбор должен быть уплачен в ближайший 5-й день месяца, следующего за датой нотариального заверения. Будьте очень осторожны с датой, когда ваш акт передачи будет нотариально заверен.

Теперь у вас есть официальные расчеты, перейдите к шагу 1. B.

 

ЭТАП 1.B – КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ: Уплачиваются налог на прирост капитала или налог на добавленную стоимость и гербовый сбор; Формы ЗБИ со штампом «получено» Банком-уполномоченным агентом; декларации BIR с печатью являются подтверждением платежей

Обратитесь в уполномоченный банк-агент и оплатите налог на прирост капитала или налог на добавленную стоимость, а также гербовый сбор на документы.

Требуемые документы:

  • Подписанный официальный расчетный лист из BIR
  • Передаточный акт
  • Полностью заполненная форма BIR 1706 для налога на прирост капитала; 3 экземпляра, подписанные продавцом.
  • Полностью заполненная форма BIR 2000-OT для оплаты гербового сбора, 3 экземпляра, подписанная покупателем
  • Наличный или управляющий чек с конкретными формулировками на управляющем чеке Важное примечание: свяжитесь с банком, чтобы узнать, что должно быть написано в чеке менеджера.
    • Чек менеджера по налогу на прирост капитала/НДС/CWT: обычно это «ИФО (в пользу) имя продавца , ИНН продавца , ФАО (за счет) Бюро внутренних доходов»
    • Чек менеджера по документарному Гербовому сбору: обычно это «ИФО (в пользу) имя покупателя , ИНН покупателя , ФАО (за счет) Налоговой службы
    7 Куда обращаться: Уполномоченный банк-агент (AAB), аккредитованный налоговой службой

    Важно: уточните в RDO или в самом банке. Иногда веб-сайт BIR со списком уполномоченных банков-агентов в рамках этого RDO не обновляется . Избегайте большой головной боли! (1) Убедитесь, что имущество находится под управлением RDO, с которым вы имеете дело. (2) Убедитесь, что вы платите в уполномоченном банке-агенте (AAB) этого конкретного RDO.

    Теперь у вас есть бланки BIR с печатью банка, переходите к шагу 1.C.

     

    ШАГ 1.C – КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ: Защитите сертификат, разрешающий регистрацию (CAR) из BIR

    Отправьте все документы, перечисленные в шаге 1.A и шаг 1.B к BIR RDO. (за исключением пункта № 5 в шаге 1.B, поскольку вы уже оплатили его в уполномоченном банке-агенте).

    Вы получите расчетное время, когда CAR и представленные вами документы будут доступны для получения. Раньше это занимало около 2 недель. Теперь это должно быть быстрее с правительственной кампанией по борьбе с бюрократией.

    Вернуться в BIR RDO в назначенный день. Оплатить госпошлину за сертификат. Важно! Сохраните квитанцию. Это является дополнительным доказательством того, что сертификат, разрешающий регистрацию (CAR), является подлинным и действительным.

    Получите CAR, сопроводительные документы, особенно оригинал акта передачи с печатью «Получено BIR» и подписью сотрудника RDO на обороте. Важно: Дважды проверьте правильность номера ИНН!

    АВТОМОБИЛЬ, который вы получите, имеет 2 копии: одну синего цвета для использования при передаче и одну коричневую для вашей копии. Важно: сохраните коричневую копию CAR вместе с новым титулом и налоговой декларацией после ее выпуска.

    Куда обращаться: Налоговая служба — районное управление налоговой службы, в юрисдикции которого находится ваша собственность.

    Теперь у вас есть МАШИНА, переходите к ШАГУ 2!

    Аресты и обыски движимого имущества

    В Британской Колумбии залоговое право может быть зарегистрировано в отношении личного имущества в качестве обеспечения, чтобы гарантировать погашение долга или ссуды. Залоговое удержание — это зарегистрированное юридическое требование в отношении личного имущества, принадлежащего физическому или юридическому лицу.

    Личное имущество является залогом, который включает материальные и нематериальные предметы, включая, помимо прочего, потребительские товары, транспортные средства, лодки, самолеты, движимое имущество, приспособления, урожай и лицензии. Не включает недвижимое имущество (землю) . Найдите эти типы залогов через Управление землеустройства (LTSA).

    В соответствии с Законом о защите личного имущества в Реестре личного имущества регистрируются обеспечительные права и залоговые права в отношении личного имущества в Британской Колумбии, независимо от того, принадлежит ли оно юридическому или физическому лицу. Услуги регистрации и поиска доступны для кредиторов, продавцов, владельцев гаражей, налоговых органов, государственных учреждений, покупателей и широкой общественности.

    Поиск залогов движимого имущества

    Убедитесь, что до вас на личную собственность не было зарегистрировано никаких залогов:

    • Частная покупка личного имущества
    • Ссуда ​​под залог личного имущества

    Предоставьте как можно больше подробностей о том, что вы ищете. Например, вы хотите искать по:

    • Имя должника-физлица
    • Имя должника
    • Серийный номер автомобиля, прицепа, лодки, самолета, подвесного мотора или незарегистрированного промышленного дома
    • Регистрационный номер промышленного дома
    • Номер Департамента транспорта (DOT) для катера или самолета
    • Регистрационный номер документа

    Для получения более подробной информации, такой как статус кредита или непогашенная сумма, свяжитесь с обеспеченной стороной напрямую.

    Вам также необходимо указать свое имя и следующую контактную информацию:

    • Обратный почтовый адрес
    • Номер телефона
    • Адрес электронной почты

    Отправьте запрос (плата 10 долларов США за поиск) :

    • Лично в сервисном центре
    • По почте. Запросы можно отправлять в Службу регистрации Британской Колумбии, написав письмо с указанием необходимого типа поиска и необходимых критериев поиска. BC Registry Services будет предоставлять клиентам результаты поиска только по почте.
      Отправить письмо по:
      • курьер в
        BC Registry Services
        200 — 940 Blanshard Street
        Victoria, BC V8W 3E6
        Доставка курьером осуществляется за ваш счет
      • , почта на номер
        BC Registry Services
        PO Box 9431 Stn Prov Govt
        Victoria, BC V8W 9V3
        (оплата чеком или денежным переводом на сумму 10 долларов США на имя министра финансов)
    • С агентом по поиску названий или поставщиком услуг, таким как Dye & Durham, взимается дополнительная плата

    Для запросов по почте включите чек или денежный перевод, подлежащий оплате министру финансов.

    Когда поисковый запрос будет завершен, вам будет отправлена ​​копия результатов поиска.

     

    Регистрация договора залога или залога

    Зарегистрируйте свою долю в личном имуществе, чтобы защитить себя от потери или юридического конфликта.

    Вот несколько примеров того, кто может захотеть зарегистрировать залог:

    • Кредиторы и продавцы (или «обеспеченные стороны») регистрируют свои доли в личном имуществе должника, чтобы гарантировать законное право на взыскание в случае необходимости
    • Покупатели регистрируют интерес в личном имуществе продавца для защиты своих интересов в приобретаемых товарах, которые все еще находятся во владении продавца
    • Владельцы гаражей могут зарегистрировать залог для взыскания непогашенных или просроченных счетов
    • Налоговые органы регистрируют аресты движимого имущества налогоплательщика для взыскания недоимки по налогам
    • Агенты, нотариусы, юридические фирмы или любое юридическое лицо, уполномоченное действовать от имени обеспеченной стороны, также могут зарегистрировать право удержания или заявление о личном имуществе

    Каждый вид залога имеет свои условия оформления. Например:

    Тип залога Законодательство Состояние
    Соглашение об обеспечении Закон о безопасности личного имущества Стороны должны заключить договор об обеспечении до подачи залога.
    Ремонтник/гаражник (без права собственности на ремонтников) Закон о залоге ремонтников

    Личное имущество должно быть возвращено клиенту.

    Залоговое удержание должно быть подано в течение 21 дня после возврата автомобиля клиенту и иметь подписанный заказ на выполнение работ.
    Продажа товаров Закон о продаже товаров Покупатель не получил полностью оплаченный товар.

    Некоторые права на удержание необходимо подавать в другие государственные учреждения. Например:

    Вам потребуется финансовый отчет для регистрации следующих видов интересов и залогов:

    • Налоговый залог в отношении промышленного дома в соответствии с Законом о промышленном доме
    • Залоговый интерес в соответствии с Законом о защите личной собственности
    • Интересы покупателя при покупке товаров, оставленных во владении продавца в соответствии с Законом о купле-продаже товаров
    • Залоговое удержание отсроченного налога на промышленный дом в соответствии с Законом об отсрочке уплаты земельного налога
    • Уведомление о заключении брака или соглашении о раздельном проживании, касающееся изготовленного дома в соответствии с Законом о семейных отношениях

    Чтобы зарегистрировать залог владельца гаража, подготовьте Заявление о финансировании удержания ремонтников.

    Финансовые отчеты

    доступны через BC OnLine или вашего адвоката, нотариуса или другого поставщика услуг (например, Dye & Durham).

    Отправьте заявку на регистрацию и соответствующую плату:

    Выполнение более сложных регистраций с помощью юриста, нотариуса или другого поставщика услуг (например, Dye & Durham).

     

    Изменение, продление или отмена регистрации

    Подайте Заявление об изменении финансирования, чтобы изменить, отменить или продлить существующую регистрацию.Заполните форму через BC OnLine или с помощью юриста, нотариуса или другого поставщика услуг (например, Dye & Durham).

    Освобождение регистратора от залога. В соответствии со статьей 50 Закона о безопасности личного имущества подать заявление о снятии ареста по одной из следующих причин:

    • Если все обязательства по договору обеспечения выполнены
    • Если обеспеченная сторона согласилась выпустить все или часть залога
    • Если описание обеспечения в отчете о финансировании описывает обеспечение, которое не включено в соглашение об обеспечении
    • Если между обеспеченной стороной и должником не существует соглашения об обеспечении

    Если применима какая-либо из этих причин, вы можете завершить выписку, используя соответствующую форму и инструкции ниже:

    Бланки и сборы

    Приоритетное обслуживание (от 1 до 2 рабочих дней) доступно за плату в размере 100 долларов США (плюс обычная пошлина за регистрацию).

    ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ (услуги, обработанные клиентом через BC OnLine)

    Соглашение об обеспечении PPSA и Соглашение о продаже товаров:
         – Вариант регистрации от 1 до 25 лет 5 долларов в год
         – Вариант с бесконечным сроком регистрации 500 долларов
    Налоговый залог в соответствии с разделом 35/36 Закона о промышленных домах Бесплатно
    Отсрочка уплаты земельного налога на построенный дом Бесплатно
    Уведомление о соглашении о браке/разделении жилья, касающемся изготовленного дома в соответствии с Законом о семейных отношениях (раздел 63) 10 долларов
    Заявление о финансировании залога ремонтников $5

    ЗАЯВЛЕНИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ (услуги, обработанные клиентом через BC OnLine)

    Продление соглашения об обеспечении PPSA или договора купли-продажи товаров:
         — вариант со сроком действия регистрации от 1 до 25 лет 5 долларов в год
         — опция бесконечного срока регистрации 500 долларов
    Общий сброс Бесплатно
    Исправление реестра Бесплатно
    Обеспеченный перевод стороны 10 долларов
    Перевод должника 10 долларов
    Освобождение должника 10 долларов
    Частичный разряд 10 долларов
    Добавление обеспечения 10 долларов
    Замена залога 10 долларов
    Постановление суда 10 долларов
    Поправка/другое изменение 10 долларов

    ПРОЧИЕ СБОРЫ

    Изменение кода/имени адреса защищенной стороны или регистрирующей стороны при нескольких регистрациях 100 долларов
    Поиск в базе данных Реестра личного имущества:
         — Проводится государственным служащим 10 долларов
         — Проводится через БК OnLine с использованием клиентского оборудования $7
    Фотокопия любого документа или заявления $0. 50 на странице
    Заверение любого документа 25 долларов
    Для получения перепечатки акта проверки 10 долларов

     

    Подставка с формами и документами

    Свяжитесь с командой Dye & Durham, нашего предпочтительного поставщика юридических услуг, для получения помощи в заполнении форм или подаче деловых документов.

    Ссылки по теме

    Службы разработки

    Общая информация о службах разработки

    Адрес: 4690 Community Ave., Люкс 200 МакКинни, Техас 75071

    Номер телефона: 972-548-5585

    Номер факса: 972-548-5555

    Часы работы: с понедельника по пятницу с 7:30 до 16:00. (закрыт на все Уездные праздники)

    Принимаемые формы оплаты:  Чек, наличные, денежный перевод или кредитная карта (обратите внимание, что за каждую транзакцию по кредитной карте будет взиматься невозмещаемая комиссия за удобство)

    Пойма/ETJ/Зонирование/Общие вопросы о собственности

    Находится ли моя собственность в ETJ или в пойме?

    Интерактивные карты округа Коллин могут предоставить вам много информации о вашей собственности — если ваша собственность находится в ETJ, пойме, комиссаре округа в вашем районе и многом другом. Используйте легенду в правой части карты, чтобы начать.

    Существует ли зонирование за пределами города в округе Коллин?

    Округ Коллин в настоящее время не имеет каких-либо ограничений по зонированию в некорпоративных частях округа, за исключением сексуально-ориентированного бизнеса, складов утиля и свалки и операций по забою животных. Тем не менее, разрешение требуется для проектов жилых и нежилых зданий. Любой, кто планирует жилой или коммерческий проект любого типа в некорпоративном округе, должен связаться со Службой развития до начала любого проекта.

    Где я могу получить копию своего документа?

    Этот документ можно получить в офисе клерка округа Коллин, расположенном по адресу: 2300 Bloomdale Rd., Suite 2104, McKinney, TX, или в офисе клерка. Страница поиска документов.

    Где я могу получить копию схемы подразделения или реферативной карты?

    Планшет или рефератную карту можно получить в Центральный оценочный округ округа Коллин.

    Разрешение/Строительство

    Нужно ли мне обращаться за разрешением через округ Коллин при добавлении постоянной жилой постройки к моей собственности (дом, передвижной дом, сарай, складское помещение, бассейн, забор и т. д.)?

    Если вы находитесь ЗА ПРЕДЕЛАМИ городской черты, но в пределах округа Коллин, вам необходимо подать заявление на получение разрешения на застройку через Службу развития округа Коллин.Вы можете найти заявление на получение разрешения, а также другую полезную информацию, Здесь.

    Нужно ли мне обращаться за разрешением через Службу развития округа Коллин при строительстве, реконструкции или смене владельца нежилого/коммерческого предприятия?

    Если вы находитесь ЗА ПРЕДЕЛАМИ городской черты, но в пределах округа Коллин, вам необходимо подать заявление на получение коммерческого разрешения через Службу развития округа Коллин. Вы можете найти заявление на получение разрешения, а также другую полезную информацию, Здесь.

    Имеет ли срок действия моего разрешения срок действия?

    Срок действия коммерческих/нежилых разрешений истекает через 180 дней бездействия (с даты выдачи), а разрешений на проживание и OSSF истекает через 365 дней бездействия (с даты выдачи).

    Местные канализационные сооружения (также известные как «Септик»)

    Нужно ли мне подавать заявление на OSSF (локальные канализационные сооружения) через округ Коллин?

    • Если ваша недвижимость находится ЗА ПРЕДЕЛАМИ городской черты, вам необходимо подать заявление на получение разрешения OSSF через Службу развития округа Коллин.Вы можете найти заявление на получение разрешения, а также другую полезную информацию, Здесь.
    • Если ваша недвижимость находится ВНУТРИ городской черты, от вас МОЖЕТ БУДЕТ потребоваться подать заявление на получение разрешения OSSF через Службу развития округа Коллин. Техасская комиссия по качеству окружающей среды (TCEQ) поддерживает Список разрешительных органов (уполномоченных агентов) для каждого города. Если вашего города нет в списке, округ Коллин является вашим уполномоченным агентом.

    Где я могу найти зарегистрированного санитарного или профессионального инженера для проектирования нового OSSF или проектирования ремонта существующего OSSF?

    Округ Коллин поддерживает вежливость Список местных жителей, имеющих утвержденные необходимые полномочия для выполнения проектных работ OSSF в округе Коллин.Список предоставлен исключительно для вашего удобства. Округ Коллин никоим образом не рекомендует и не гарантирует работу кого-либо из лиц, включенных в список. Вы можете выбрать для выполнения своей работы любого лицензированного зарегистрированного санитарного или профессионального инженера.

    Где мне найти установщика или поставщика услуг по техническому обслуживанию для моего OSSF?

    Техасская комиссия по качеству окружающей среды (TCEQ) поддерживает Список сертифицированных/лицензированных поставщиков.

    Какие правила я должен соблюдать для OSSF?

    В дополнение к Государственные правила (прокрутите вниз и выберите главу 285) для OSSF, округ Коллин имеет Распоряжение суда, в котором подробно описаны дополнительные, более строгие правила, которые необходимо соблюдать.

    Куда мне подать аффидевит OSSF?

    Аффидевит должен быть подан в офис клерка округа, расположенный по адресу: 2300 Bloomdale Rd., Suite 2104, McKinney, TX.

    Имеет ли срок действия моего разрешения OSSF срок действия?

    Срок действия разрешений OSSF истекает через 365 дней бездействия (с даты выдачи)

    Я приобрел недвижимость с аэробной системой OSSF.   Как мне зарегистрировать OSSF на свое имя?

    Округ Коллин требует наличия трех (3) форм при продаже недвижимости с аэробной системой: (1) Смена владельца (2) Информационный лист владельца дома для аэробных сточных вод (3) Контракт на техническое обслуживание на имя нового владельца (должен быть получен у вашего лицензированного поставщика услуг по техническому обслуживанию).

    Куда отправлять контракты OSSF, отчеты о техническом обслуживании или формы смены владельца?

    Вы можете отправить их по почте: 4690 Community Ave., Suite 200 McKinney, TX 75071, факс 972/548-5555

    .

    или по электронное письмо.

    Болезни пищевого происхождения/проверки или жалобы в ресторанах или службах общественного питания

    Как мне сообщить о подозрении на заболевание пищевого происхождения («пищевое отравление») или о антисанитарных условиях, связанных с обслуживанием общественного питания?

    Округ Коллин проводит проверки или расследования только по жалобам на услуги общественного питания (включая рестораны, продовольственные магазины, школы, детские сады и т. д.).) или связанные с пищевыми продуктами заболевания для следующих областей:

    • Некорпоративные территории (за пределами черт города)
    • Граница города Уайли
    • Граница города Принстон
    • Граница города Жозефины
    • Границы города Мелисса
    • Пересечение границы города Лоури
    • Граница города Фармерсвилл

    Чтобы сообщить о жалобе на еду или антисанитарные условия в любой из вышеперечисленных зон, вы можете позвонить по телефону 972/548-5585 в рабочее время или отправить сообщение через электронное письмо.

    Чтобы сообщить о подозрении на заболевание пищевого происхождения («пищевое отравление») или о антисанитарных условиях, связанных с обслуживанием общественного питания в любом другом городе в округе Коллин, вам необходимо связаться с этим городом напрямую, чтобы сообщить о своем заявлении.

    Информация для предприятий общественного питания:

    Какие правила использует округ при проверке предприятий общественного питания (включая временные предприятия)?

    Округ Коллин использует Правила пищевых предприятий Техаса (TFER) из главы 228 Кодекса здоровья и безопасности штата Техас — Ссылка на TFER и Правила общественного питания

    Нужно ли мне разрешение округа на продажу продуктов питания?

    Округ Коллин разрешает только предприятиям общественного питания (включая рестораны, продовольственные магазины, школы, детские сады, мобильных продавцов, временные мероприятия и т. д.).) для следующих областей:

    • Некорпоративные территории (за пределами черт города)
    • Граница города Уайли
    • Граница города Принстон
    • Граница города Жозефины
    • Границы города Мелисса
    • Пересечение границы города Лоури
    • Граница города Фармерсвилл

    Чтобы получить разрешение на предоставление услуг общественного питания в любой из вышеперечисленных областей, вам необходимо подать заявление через округ Коллин на получение разрешений на предприятия общественного питания — Заявление на получение разрешения на медицинское обслуживание в сфере общественного питания

    Чтобы разрешить доставку еды в любом другом городе округа Коллин, вам нужно будет связаться с этим городом напрямую, чтобы получить разрешение.

    Не уверены, находитесь ли вы в нашей юрисдикции? Взгляните на ГИС-карта округа.

    Что делать, если я хочу заниматься продовольственным бизнесом только на временной основе или для определенного мероприятия?

    Округ Коллин позволяет предприятиям общественного питания получить временное/краткосрочное разрешение на питание, которое позволит вам управлять своим заведением в течение периода не более 14 дней в одном месте. Ваша заявка и платеж ДОЛЖНЫ быть получены Службой разработки за пять (5) рабочих дней до предполагаемого дня работы 1 st , в противном случае ваш запрос на получение разрешения будет отклонен — Заявление на получение временного разрешения на проведение мероприятий

    Сколько стоит разрешение на питание?

    Все наши сборы за разрешение включены в наш Тарифный лист — Плата за разрешение

    Требуется ли в округе сертификация сертифицированного управления пищевыми продуктами и/или сертификация пищевой промышленности?

    Закон штата требует, чтобы «по крайней мере один сотрудник, который несет надзорные и управленческие функции, а также полномочия направлять и контролировать приготовление и обслуживание пищевых продуктов, должен быть сертифицированным менеджером по защите пищевых продуктов, который показал знание необходимой информации, пройдя тест, который является частью аккредитованная программа» и «За исключением временного предприятия общественного питания и сертифицированного менеджера по питанию, все работники пищевой промышленности должны успешно пройти курс обучения для аккредитованных работников пищевой промышленности в течение 60 дней после трудоустройства. »

    Как запустить фургон с едой/трейлер с едой/передвижное заведение в округе Коллин?

    • Во-первых, убедитесь, что вы планируете вести свой бизнес в пределах юрисдикции округа Коллин (см. раздел «Нужно ли мне получать разрешение округа на продажу продуктов питания» выше, чтобы узнать о юрисдикции и свериться с картой).
    • Одному человеку потребуется сертификат менеджера общественного питания. Всем другим работникам потребуется сертификат работника пищевой промышленности (см. раздел «Требуется ли округу сертифицированная сертификация по управлению пищевыми продуктами и/или сертификация по обращению с пищевыми продуктами» для получения ссылок на информацию о государственной сертификации).
    • Комиссарское соглашение о хранении вашего грузовика/прицепа и продуктов питания, когда они не используются.
    • Грузовик/прицеп должен соответствовать всем государственные требования.
    • Если вы подаете заявление на получение временного разрешения на проведение мероприятия, заполните временную заявку и оплатить сбор в размере 25,00 долларов США (необходимо получить заполненную заявку и сбор не менее чем за 5 рабочих дней до мероприятия).
    • Если вы подаете заявление на годовое разрешение, пожалуйста, заполните ежегодное приложение и заплатить $ 150.00 ежегодный сбор за разрешение (будет проводиться 2 проверки в год, одна при подаче заявления/обновлении и одна выборочная проверка в какое-то время в этом году).
    • Если вы собираетесь работать в пределах города, обязательно свяжитесь с этим городом, чтобы продавать в пределах города.
    • Действительный идентификационный номер налогоплательщика, чтобы показать, что вы являетесь утвержденным бизнесом.

     

    Обязательно проверяйте веб-сайт штата Техас на наличие общая информация о запуске новый продовольственный бизнес и для конкретная информация о начале новый мобильный продовольственный бизнес .

    Проверки приемных родителей/удочерения

    Проводит ли округ Коллин инспекции приемных семей?

    Округ Коллин проводит проверки приемных родителей/усыновлений только для граждан, проживающих в следующих районах:

    • Некорпоративные территории (за пределами черт города)
    • Граница города Уайли
    • Граница города Принстон
    • Граница города Жозефины
    • Границы города Мелисса
    • Пересечение границы города Лоури
    • Граница города Фармерсвилл

    Чтобы пройти инспекцию по приемной семье/усыновлению в любой из вышеперечисленных областей, вам необходимо отправить заполненное заявление в Службу развития округа Коллин по почте, факсу или электронное письмо.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *