Как выучиться на оценщика: Как стать оценщиком | Университет СИНЕРГИЯ

Содержание

Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет - Сибстрин

Студенты института строительства узнали о перспективах трудоустройства в известные компании «Хуавей» и «Эннова»

4 июня 2021 года состоялась встреча студентов и магистрантов института строительства НГАСУ (Сибстрин) с представителями ООО «Техкомпания Хуавэй», которая является российским подразделением компании «Huawei» – мирового лидера в области информационно-коммуникационных технологий. На встрече присутствовали операционный менеджер Андрей Александров, руководитель отдела по проектированию Рано Мирзакулова и куратор по трудоустройству выпускников Евгения Золотухина. В своем выступлении сотрудники российского подразделения «Huawei» представили основные направления деятельности компании, поделились планами на будущее и информацией о текущей потребности в кадрах. Было отмечено, что одной из задач компании является привлечение молодых специалистов для развития . ..

График работы университета с 12 по 14 июня 2021 года

В целях выполнения Постановления Правительства РФ «О переносе выходных дней в 2021 году» № 1647 от 10.10.2020 и приказом ректора НГАСУ (Сибстрин) № 177-о от 16.11.2020: для студентов, профессорско-преподавательского состава, сотрудников, работающих по шестидневной рабочей неделе: 12.06.21, 13.06.21 – выходные и праздничные дни; для сотрудников, работающих по пятидневной рабочей неделе 12.06.21, 13.06.21, 14.06.21 – выходные и праздничные дни. Учебные корпуса университета 12 июня (суббота) будут закрыты для посещений.

НГАСУ (Сибстрин) включен в список вузов для массового обучения специалистов использованию технологий информационного моделирования

По поручению Президента РФ от 19.06.2018 № Пр-1235 в целях модернизации строительной отрасли Правительство РФ до 1 июля 2019 года должно обеспечить переход к системе управления жизненным циклом объектов капстроительства путем внедрения технологий информационного моделирования.
А к 2022 году все государственные заказы должны быть реализованы посредствам BIM-технологии. Премьер-министр М.В. Мишустин 5 марта 2021 года подписал постановление правительства России №331 о введении обязательного использования технологий информационного моделирования на объектах госзаказа. В рамках поручений заместителя председателя Правительства РФ Д.Н. Чернышенко от 9 марта 2021 года НГАСУ (Сибстрин) включен в список вузов для массового обучения специалистов использованию технологий информационного моделирования.

СМАО - Стать оценщиком

                                           

      

www.learnof.me

 

Если Вы приняли решение расширить сферу своей профессиональной деятельности или перейти в новую для себя область – оценочную деятельность, Институт профессионального образования приглашает пройти курс профессиональной переподготовки по программе «Оценочная деятельность».

Одной из главных задач Института является подготовка приоритетно востребованных специалистов в оценочной деятельности.

 

 

Программа «Оценочная деятельность» в объеме 600 ак.ч. позволит получить теоретические и практические знания в области оценки стоимости недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, кредитно-финансовых институтов, предприятия (бизнеса).

Документ по окончании обучения: Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца, с указанием пройденных часов по выбранному направлению.


Внимание!

При желании Вы можете пройти обучение по программам профессиональной переподготовки по одному или нескольким модулям программы «Оценочная деятельность»:

Формы обучения: очно-заочная, дистанционная.
Очные занятия проходят по адресу:  г.

Москва, Вернадского проспект, д. 8А, 7-й этаж

                                                                                                            

Программа «Государственная кадастровая оценка» направлена на подготовку высококвалифицированных кадров в области кадастровой оценки, в  том числе для подготовки сотрудников Государственных бюджетных учреждений.

Программа «Государственная кадастровая оценка» объемом 512 ак.ч. разработана для слушателей, не имеющих профильного образования в оценочной деятельности.

Программа  «Государственная кадастровая оценка» объемом 292 ак.ч. разработана для специалистов, имеющих профильное образование в оценочной деятельности, но нуждающихся в получении знаний по кадастровой оценке.

По окончании обучения Вы получите Диплом установленного образца, дающий право на ведение профессиональной деятельности в области государственной кадастровой оценки.

Формы обучения: дистанционная.
 

 

ВАЖНО:  «В рамках партнерских договоренностей с Институтом профессионального образования на Совете СМАО, состоявшемся 30.

08.2017, было принято решение о льготном вступлении в СМАО для кандидатов, прошедших обучение в Институте профессионального образования по программам профессиональной переподготовки или повышения квалификации». 

 

Контакты:

Тел.:  8 (495) 604-41-72 (доб. 177),  +7 (917) 502-82-75

E-mail: [email protected]

 

 

 

Распахните двери в оценочную деятельность вместе с Институтом профессионального образования!

 

 

ᐅ Как получить диплом оценщика?

Диплом оценщика – уже половина дела для карьеры, но это, конечно же, первый этап на пути в профессию. Где и как получить диплом оценщика недвижимости и по другим профилям и сколько потребуется учиться? Узнаем!

Вопрос о стоимости товара в условиях современных рыночных отношений является очень актуальным. Можно, конечно, узнать о стоимости товара по объявлениям в газетах или на сайтах Интернета. Однако оценить и выставить на продажу квартиру или автомобиль сложно.

Вот тут и нужна помощь специалиста – оценщика, человека, который разбирается в рыночной стоимости, может оценить автомобиль в зависимости от его состояния.

Деятельность специалиста по оценке становится интересной многим молодым людям, поскольку профессия эта достойная и оплачивается довольно неплохо. Остается разобраться с вопросом, как получить диплом оценщика и можно пробовать свои силы в реальной работе.

Сложности получения диплома оценщика

Диплом оценщика – это прежде всего обучение и окончание соответствующего учебного заведения. В столице РФ четверть высших учебных заведений связаны с обучением на оценщика, в Санкт-Петербурге около 10 вузов. Опираться в получении профессии оценщика следует на хорошие вузы, потому как сегодня есть заведения разного уровня и некоторые из них предлагают получить диплом оценщика за полгода, заплатив при этом баснословную сумму. Однако, «ускоренная программа»  обучения – это не высшее образование, а переподготовка.

А вот обучение дистанционно возможно. Например, уже несколько вузов страны предлагают получить образование специалиста по оценке через Интернет. Если получение образования очно для вас невозможно, советует обратить внимание на такой вариант учебы.

В целом же, чтобы получить диплом оценщика, нужно пройти обучение в вузе.  Это можно сделать двумя путями:

  1. Есть профильные вузы, которые готовят непосредственно специалистов-оценщиков. В столице РФ можно найти такие профильные вузы, но поступить в них трудно, потому как конкурс высок. И это понятно. Профессия оценщика не только модная на рынке труда, а и востребована.
  2. Окончить высшее заведение юридического или экономического профиля, а затем поступить на курсы оценщиков. Разумеется, такое обучение несколько затягивается, но диплом оценщика того стоит.

Диплом оценщика недвижимости

Оценщик недвижимости - сегодня самый востребованный специалист из всех категорий оценщиков. Это связано с куплей-продажей недвижимости. Кто, как ни оценщик, сможет оценить недвижимость?

Но для этого необходим соответствующий диплом оценщика недвижимости.

  • Диплом оценщика недвижимости можно получить и в экономическом вузе, в которых обычно на третьем курсе начинается специализация по профессии оценщика.
  • Оценкой земли можно заняться и после окончания института геодезии, а также строительного института.

В случае же, если высшее учебное заведение не обучает специализации оценщика, то не следует отчаиваться. Для профессии оценщика подходит любое высшее образование, нежелательным является только филологическое.

Поставив цель стать оценщиком недвижимости, следует добиваться её осуществления. Диплом оценщика недвижимости предполагает обучение:

  1. в вузе;
  2. обучение на курсах оценщика.

Курсы оценщика недвижимости проводят профессиональные Центры в крупных городах России. Программа обучения предусматривает следующие моменты:

  • приобретение умения подготавливать отчеты по оценке;
  • освоение опыта практиков по оценке недвижимости;
  • знакомство с нормативными актами и требованиями к составлению отчетов по оценке;
  • обучение применению различных специфических методик, по оценке недвижимости.

После окончания курсов слушатели сдают экзамены и получают диплом оценщика недвижимости.

Итак, пройдя обучение в вузе и на курсах молодой человек становятся дипломированным специалистом в своей области. Теперь он может работать государственной структуре (банке, консалтинговой организации) или же открыть свое дело.

Диплом оценщика недвижимости дает право его обладателю оценивать любую недвижимость на территории России.

В заключение следует отметить, что современное общество и сегодняшний бизнес невозможен без деятельности специалистов-оценщиков. Профессия оценщика популярна на сегодняшнем рынке, потому что именно такой специалист может оценить любую недвижимость.

ᐅ Диплом оценщика дистанционно | Выучиться на оценщика дистанционно

Диплом оценщика дистанционно? Почему бы и нет. Наверняка в современном мире этот вопрос решается на раз-два-три. Или нет? Давайте узнаем.

Оценщик – профессия интересная и достойно оплачиваемая, но получить ее не так-то просто. По крайней мере именно об этом говорили специалисты-оценщики еще несколько лет назад. Изменилась ли ситуация сегодня? Отчасти да, поскольку сегодня можно получить диплом оценщика дистанционно.

Обучение дистанционно может пройти любой молодой человек, независимо от того, учится он или работает. Дистанционное обучение предлагают Институты непрерывного образования, Профессиональные Центры на основании Лицензии.

Разницы в дипломах, которые получают студенты очно и посредством сети Интернет нет. Уже сегодня получить диплом оценщика дистанционно можно по ряду направлений, одно из которых, например, «оценщик бизнеса». Такое образование может получить любой житель земного шара, имея компьютер и сеть интернет.

Специалисту, получившему диплом оценщика: дистанционно будет разрешено заниматься следующими вопросами:

  • оценивать стоимость бизнеса;
  • рассчитывать стоимость транспортных средств;
  • производить оценку недвижимости;
  • назначать оценочную стоимость интеллектуальной собственности.

Преимущества обучения на оценщика дистанционно

К преимуществам дистанционного обучения на оценщика можно отнести следующие моменты:

  • низкую стоимость обучения по сравнению с обучением на стационаре;
  • возможность занятий в удобное время;
  • программа обучения соответствует всем требованиям законодательства;
  • диплом, полученный дистанционным путем, ничем не будет отличаться от документов об образовании, полученных при очном или заочном обучении.

В таком обучении можно найти и несколько минусов, главным из которых является отсутствие прямого контакта с преподавателем. Все возникшие вопросы студент, обучающийся дистанционно, должен будет решать самостоятельно.

Где выучиться на оценщика дистанционно?

Выучиться на оценщика дистанционно может сегодня любой молодой человек, умеющий пользоваться ПК, потому как это единственное умение, которое нужно для доступа к информации для обучения.

Обучение оценщиков проводят, например, такие учебные заведения как:

  • Международная академия оценки и консалтинга. Здесь можно обучиться привычным путем, пройдя обучение в формате очно-заочного обучения или же путем современным - дистанционно. Программа рассчитана не на тех, кто получает высшее образование, а на тех, у кого оно уже есть и предполагает переподготовку. Учиться придется около 900-1000 часов в течение 6-9 месяцев.
  • Институт непрерывного образования (ИНОБР) – еще один вариант для переподготовки при наличии у вас высшего образования.
  • Международная академия экспертизы и оценки – тоже неплохой вариант обучения на оценщика дистанционно. Весомый плюс – по ускоренной программе учиться придется всего 3 месяца, но можно никуда не торопиться и получить диплом оценщика дистанционно и за полгода. Это также вариант обучения на базе уже имеющегося у вас высшего образования.
  • Университет Синергия – неплохой вариант для тех, кто хочет получить диплом оценщика дистанционно и никуда не торопится. Четко и дозировано вас обучат всему, что нужно знать по данному профилю за 7-8 месяцев. Конечно, этот вариант также не предполагает получения высшего образования, рассчитан он также на тех, у кого оно уже есть.
  • НИУ «МЭИ» ИнЭИ также готовит оценщиков. Дистанционно обучать будут около 7 месяцев. Объем часов – около 800-900. Помимо переподготовки, тут также готовы обучить и по программам повышения квалификации оценщиков.
  • Саратовский Государственный Технический Университет Гагарина, на базе дистанционных технологий, тоже готов обучить вас оценке. Особенно здесь ждут риэлторов, юристов, бухгалтеров, аудиторов, банковских работников и страховщиков. Готовы дать знания и тем, кто не связан с юриспруденцией, продажей недвижимости или бухгалтерией, но готов получить новую профессию.

Каждый из вышеуказанных вариантов – это не получение высшего образования, а переподготовка тех, у кого оно уже есть. Поэтому, прежде чем подавать заявление на обучение данной профессии в вышеуказанные заведения, убедитесь в том, что диплом о высшем образовании у вас есть. В противном случае – ни один из данных предложений вам не подходит.

Где получить высшее образование оценщика дистанционно?

Дистанционное получение высшего образования все чаще - мечта для оценщика, но большинство вузов этой профессии привыкли готовить лишь очно или заочно, но никак не дистанционно. Хотя время идет и возможно, уже завтра, вы сможете пройти обучение на оценщика дистанционно не только по программам переподготовки, но и в качестве основного – высшего образования.

В целом же, специалист, прошедший обучение на оценщика дистанционно, ничем не отличается от его коллеги, получившего образование в стенах учебного заведения.

Дистанционное обучение на оценщика - переподготовка и курсы по профессии

О Международной Академии
Экспертизы и Оценки

ЧУ «ООДПО «Международная Академия Экспертизы и Оценки» осуществляет переподготовку оценщиков.
А также по 350 другим направлениям в дистанционном формате по всей России.

Лицензия на образовательную деятельность № 1420 от 21.04.2014.

Академия основана в 2013 году и благодаря доступным ценам и высокому качеству обучения быстро стала организацией федерального масштаба. У нас успешно прошли обучение более 14 150 человек из всех 85
субъектов Российской Федерации. По данным Интерпрофстата, в 2018 и 2020 г. мы вошли в 100 лучших
образовательных учреждений России. По данным Росстата, в рамках аудита социально-экономического
проекта «Элита Нации», заняли 34 место среди 700 предприятий России по ОКВЭД «Образование
профессиональное дополнительное».

Деятельность академии носит международный характер. Среди наших выпускников представители
Германии, Болгарии, Франции, Израиля, Азербайджана, Казахстана, Республики Беларусь, Армении и др.

Наша миссия: сделать качественное дополнительное профессиональное образование максимально
доступным.

МАЭО входит в группу компаний, к которой также относятся:

АНО «Профессиональный стандарт» - профессиональный-стандарт.рф: 242 программы профессиональной переподготовки; 15 программ повышения квалификации; 23 программы профессионального обучения рабочих и служащих.

АНО ПОО «Колледж Цифровой Экономики и Технологий» - кцэт.рф: 5 программ среднего профессионального образования; Статус научно-образовательного центра Российской академии наук и инновационной площадки Российской академии образования; Дипломы государственного образца.

Консалтинговая компания «Центр Реформ Предприятий» - crpocenka.ru. Оценка всех видов
имущества, сертификация персонала по профстандартам. С 1998 года на рынке; Лауреат XXVIII премии «Элита национальной экономики 2013». Медаль «За развитие
предпринимательства»; Член Международной Палаты Оценщиков, Гильдии Профессиональных Экспертов и Оценщиков,
ОПОРЫ России, Торгово-промышленной палаты Саратовской области; Собственные разработки в области экономического и социального развития, получившие
положительный отзыв в Экономическом управлении Президента Российской Федерации,
Минэкономразвития России и Рабочем центре экономических реформ при Правительстве
Российской Федерации.

Проходя обучение у нас, вы можете быть уверены, что обратились в крупную серьезную организацию,
которая существует не первый десяток лет и обеспечивает наилучшее качество образовательных
услуг.

Обучение на оценщика – дистанционно в СНТА

Благодаря грамотно построенному процессу оценочной деятельности появляется возможность провести объективную оценку любого объекта. Он может быть материальным либо нематериальным, а оценку специалисты проводят в следующих видах стоимости:

  • кадастровой;
  • рыночной;
  • инвестиционной;
  • ликвидационной.

На образовательной базе, разработанной опытными преподавателями Современной научно-технологической академии вы получаете возможность пройти обучение и стать квалифицированным экспертом-оценщиком. Этот вид деятельности всегда востребован на любом предприятии. Если вы уже работаете в данной сфере, наша Академия предлагает эффективные программы курсов повышения квалификации.

Преимущества дистанционного обучения

Дистанционное обучение имеет ряд неоспоримых преимуществ. Обучаясь удалённо, с использованием персонального компьютера имеющего выход в информационное пространство, вы экономите время и деньги и не отрываетесь от основной работы. Диплом квалифицированного специалиста желающие могут получить спустя несколько месяцев. Благодаря грамотно построенным программам обучения вы сразу же сможете давать оценку различным объектам, начиная с активов и заканчивая недвижимостью.

Кто может пойти учиться?
Учиться на оценщиков или принять участие в курсах повышения квалификации могут лица, имеющие высшее либо среднее специальное образование. Специалисты, проводящие оценку недвижимости, учитывают желания потребителей, использование объектов, текущую ситуацию на рынке и другие факторы. Оценочные принципы регулирует ряд нормативно-правовых документов. Также в этом принимают участие негосударственные организации.

Курсы профессиональной переподготовки

В ходе курса профпереподготовки слушатели научатся оценивать ряд материальных объектов, востребованных на рынке, познакомятся с тем, что означает право собственности, а также с другими правами, связанными с темой имущества. Участники пройдут темы, в рамках которых будут освещены вопросы долгов и обязательств физических и юридических лиц. По окончании курса каждый участник, при условии успешной сдачи итоговой аттестации и дипломной работы, получает диплом государственного образца. Документ даёт владельцы право устроиться на работу в любую организацию при наличии вакантной должности оценщика.

Квалификационные курсы

Специалистам, уже имеющим опыт работы, бывает непросто отвлекаться на дополнительное обучение, особенно если оно связано с поездкой или финансовыми расходами. Удалённая форма учёбы полностью исключает такие сложности, давая взамен полноценные квалификационные курсы с получением сертификата, соответствующего государственным стандартам.

Каждый месяц на базе СНТА более 1000 человек проходят квалификационные курсы разной направленности с круглосуточным доступом ко всем обучающим пособиям. Все учебные материалы представлены в формате, удобном для скачивания, чтения и запоминания. По окончании курса все участники проходят итоговое тестирование, состоящее из ряда вопросов по пройденным темам. После успешной сдачи теста вы получите сертификат. Ехать за ним в Академию вам не придётся: мы доставим его вам абсолютно бесплатно в любой регион России. Срок доставки составляет не больше трёх дней.

Записаться на нужный курс вы можете прямо сейчас, отправив сообщение нашему онлайн-специалисту из диалогового окна сайта. Если у вас возникли вопросы, смело задавайте их на сайте в любой удобной форме, и консультант ответит вам в ближайшее время.

Репетитор оценщика - Обучение оценщиков. Вузы и курсы оценщиков

 

Курсы оценщиков г. Москва (25 Вузов)

  • Академия народного хозяйства при правительстве Российской Федерации
  • Всероссийский заочный финансово-экономический институт
  • Гос. академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы
  • ГОУ ВПО "Московский физико-технический институт"
  • ГОУ ВПО "Российский гос.торгово-экономический университет (РГТЭУ)",
  • Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)
  • Государственный университет управления
  • НОУ ДПО "Институт профессионального образования" (ИПО)
  • Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ
  • Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова
  • Межотраслевой институт повышения квалификации кадров по новым направлениям развития техники и технологии при Московском государственном техническом университете им. Н.Э. Баумана
  • Московская государственная технологическая академия
  • Московская государственная юридическая академия (МГЮА)
  • Московский Финансово-Промышленный университет "Синергия"
  • Московский автомобильно-дорожный институт
  • Московский государственный строительный университет
  • Московский государственный технический университет "МАМИ"
  • Московский государственный университет геодезии и картографии
  • Московский государственный университет технологии и управления
  • Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)
  • Российский государственный гуманитарный университет
  • Российский государственный институт интеллектуальной собственности
  • Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
  • Высшая школа приватизации и предпринимательства

 

Курсы оценщиков г. Санкт-Петербург (9 Вузов)

 

Курсы оценщиков г. Барнаул (2 Вуза)

  • Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова
  • Алтайский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Волгоград (2 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Воронеж (2 Вуза)

  • Воронежский экономико-правовой институт
  • Автономная некоммерческая образовательная организация "Региональный Банковский Учебный Центр",

 

Курсы оценщиков г. Ижевск (2 Вуза)

  • ФГОУ ВПО"Ижевская государственная сельскохозяйственная академия"
  • Удмуртский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Иркутск (2 Вуза)

  • Байкальский государственный университет экономики и права
  • Иркутский государственный технический университет

 

Курсы оценщиков г. Казань (4 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Краснодар (2 Вуза)

  • Кубанский государственный технологический университет
  • Южный институт менеджмента

 

Курсы оценщиков г. Красноярск (2 Вуза)

  • Красноярская государственная академия цветных металлов и золота
  • Сибирская аэрокосмическая академия им. академика М.Ф. Решетнева

 

Курсы оценщиков г. Нижний Новгород (2 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Новосибирск (5 Вузов)

 

Курсы оценщиков г. Пермь (2 Вуза)

  • Пермский государственный университет
  • Региональный межотраслевой центр переподготовки кадров Пермского государственного технического университета

 

Курсы оценщиков г. Ростов-на-Дону (2 Вуза)

  • Ростовский государственный экономический университет "РИНХ"
  • Ростовский государственный строительный университет

 

Курсы оценщиков г. Самара (3 Вуза)

  • Международный институт рынка
  • Самарская государственная экономическая академия
  • Самарский институт - высшая школа приватизации и предпринимательства

 

Курсы оценщиков г. Саратов (1 Вуз)

  • Саратовский государственный технический университет им. Ю.А. Гагарина

 

Курсы оценщиков г. Ставрополь (2 Вуза)

  • Ставропольская государственная сельскохозяйственная академия (бывший Ставропольский государственный аграрный университет)
  • Ставропольский финансово-экономический институт

 

Курсы оценщиков г.Тула (1 Вуз)

 

Курсы оценщиков г. Тюмень (2 Вуза)

  • Тюменский государственный нефтегазовый университет
  • Тюменский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Улан-Удэ (2 Вуза)

  • ГОУ ВПО "Восточно-Сибирский гос. технологический университет"
  • Бурятская гос. сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова

 

Курсы оценщиков г. Уфа (2 Вуза)

  • Башкирский государственный университет (БашГУ)
  • Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан

 

Курсы оценщиков  г. Хабаровск (3 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Челябинск (3 Вуза)

  • Южно-Уральский государственный университет
  • ГОУ ВПО "Челябинский государственный университет"
  • Межотраслевой региональный центр повышения квалификации и переподготовки кадров при Челябинском государственном университете

 

Курсы оценщиков г. Чита (2 Вуза)

  • Читинский государственный технический университет
  • Читинский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Ярославль (2 Вуза)

  • Ярославский институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов химической и нефтехимической промышленности
  • Государственная академия промышленного менеджмента им. Н.П. Пастухова

 

Курсы оценщиков в Других городах России (по 1 Вузу)

  • Институт экономики и управления, Пятигорск
  • Орловский государственный технический университет
  • Оренбургский государственный университет
  • Пензенская государственная архитектурно-строительная академия
  • Белгородский университет потребительской кооперации
  • Дальневосточный гос. технический университет (г. Владивосток)
  • ФГОУ ДПО специалистов "Вологодский институт переподготовки и повышения квалификации кадров агропромышленного комплекса"
  • Смоленский институт бизнеса и предпринимательства
  • ФГОУ ДПО специалистов "Институт переподготовки и повышения квалификации работников агропромышленного комплекса Республики Коми"
  • Томский государственный университет (ТГУ)
  • Тульский государственный университет
  • Уральский государственный технический университет - УПИ
  • Азово-Черноморская государственная агроинженерная академия
  • Ивановская государственная архитектурно-строительная академия
  • Институт "Калининградская высшая школа управления"
  • Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет
  • Курганский государственный университет
  • Дагестанский государственный университет
  • Ульяновский государственный университет
  • Филиал Московского автомобильно-дорожного института

 

                                           


Хотите стать оценщиком? Но пока только подбираете подходящие курсы?
Обязательно, сохраните в своих "закладках" ссылку на этот сайт.

Ведь этот сайт создан специально для "студентов оценщиков".

На сайте "Репетитор оценщика" собраны образцы дипломных и курсовых работ по "Оценке стоимости", а также множество теоретических и практических материалов по необходимых студенту-оценщику дисциплинам:

- Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

- Оценка стоимости недвижимости

- Оценка стоимости земельного участка

- Оценка стоимости машин и оборудования

- Оценка стоимости автотранспортных средств

- Оценка стоимости интеллектуальной собственности

- Экономика недвижимости

Оказываем теоретическую и практическую помощь студентам-оценщикам!
 

 

<div><img src="//mc.yandex.ru/watch/7449535" alt=""></div>

Как стать оценщиком за 3 шага

Для того, чтобы стать лицензированным оценщиком, в большинстве штатов требуется, чтобы вы стали стажером по аттестации и приобрели несколько часов опыта, прежде чем вы сможете проводить аттестацию самостоятельно. Во многих штатах обучающиеся имеют разные титулы, например, ученик-оценщик или зарегистрированный оценщик. Вот пошаговое руководство, как стать оценщиком.

Как стать оценщиком

Шаг 1. Стать стажером

Пройдите и пройдите 75 часов базового обучения по оценке, которое включает три курса: Основные принципы оценки (30 часов), Базовые процедуры оценки (30 часов) и Национальный курс USPAP (15 часов).Вы можете найти эти квалификационные образовательные курсы на McKissock.com.

Шаг 2: Получите опыт

Стажеры аттестации должны пройти под наблюдением, чтобы получить необходимые часы опыта перед подачей заявления на другой уровень лицензии (например, лицензированный жилой, сертифицированный жилой или сертифицированный общий). Поиск сертифицированного оценщика для работы в качестве супервайзера - очень важный шаг на пути к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и руководитель должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в регулирующий совет штата.

Квалификационные критерии оценщика недвижимого имущества

Шаг 3. Обновите лицензию на аттестацию

После завершения квалификационных учебных курсов и учебных часов вы можете обновить лицензию. У вас есть несколько вариантов повышения уровня, и каждый уровень имеет разные требования к образованию и опыту. На каждом уровне также существуют разные требования к курсам уровня колледжа (см. Таблицу выше). Вы можете повысить уровень до трех уровней: лицензированного оценщика, сертифицированного оценщика жилой недвижимости и сертифицированного общего оценщика.

Карьерный путь оценщика

Когда у вас будет необходимое образование и количество часов стажировки, вы захотите подумать, какой из четырех уровней аттестационной лицензии вам подходит. Каждый уровень требует от вас развития новых навыков, которые позволят вам оценивать различные типы собственности.

Примечание. Не в каждом штате есть учетные данные лицензированного оценщика.

Для обновления необязательно следовать линейной прогрессии. Фактически, вы можете перейти от стажера непосредственно к сертифицированному генералу или постепенно перейти на каждый уровень лицензии.Это действительно ваше дело.

Вот что вы можете оценить на каждом уровне лицензии:

Чем выше уровень лицензии, тем больше у вас будет преимуществ на местном рынке и тем больше вы сможете контролировать свои сборы. Хотите обновить лицензию на аттестацию? Узнайте больше в нашем бесплатном руководстве по обновлению. Хотите узнать больше о том, как стать оценщиком? Посетите McKissock.com.

Примечание редактора: эта запись изначально была опубликована 8 мая 2018 г. Информация обновлена.

Хотите внести свой вклад в наш блог? Подайте заявку здесь , чтобы еженедельно обращаться к тысячам читателей и зарекомендовать себя в качестве идейного лидера в области оценки.

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию

Завершите и пройдите 75 часов базового аттестационного образования, которое включает три курса:

  • Основные принципы оценки 30 часов
  • Базовые процедуры оценки 30 часов
  • 15-часовые Универсальные стандарты практики профессиональной оценки (USPAP) 15 часов
Опыт:

Уровень стажёра-оценщика не требует опыта. Каждый стажер-оценщик должен получить необходимое количество часов опыта перед подачей заявки на получение уровня Лицензированного оценщика жилой недвижимости. Поиск сертифицированного оценщика - очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и кураторский оценщик должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.

Экзамен:

Вам не требуется сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это действительно требуется.Чтобы узнать о требованиях вашего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Заявка:

Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому подача заявки не требуется. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.

Шаг 2. Станьте лицензированным оценщиком жилой недвижимости

Став лицензированным оценщиком, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложные жилые объекты, состоящие из одной-четырех квартир, стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые объекты, состоящие из 1 или 4 квартир, с рыночной стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение статуса Лицензированного оценщика.

Образование:

Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, требуемых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:

  • Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
  • Оценка места проведения оценки жилого объекта и стоимостной подход 15 часов
  • Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к доходам 30 часов
  • Составление отчетов и практические примеры 15 часов
Опыт работы:

1 февраля 2018 года AQB утвердила новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком.Требования вступают в силу с 1 мая 2018 г. в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут оставить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев. Эти часы должны непосредственно контролироваться приемлемым надзорным оценщиком. Оценщики обязаны вести журнал совместно с надзорным оценщиком. В этом объявлении есть все подробности.

Экзамен:

Экзамен лицензированного оценщика жилой недвижимости, одобренный Квалификационной комиссией по оценке (AQB), должен быть успешно завершен.Все часы обучения и опыта должны быть завершены до сдачи национального экзамена.

Степень:

Начиная с 1 мая 2018 г., AQB отменил требование о степени для получения полномочий лицензированного оценщика жилой недвижимости. Государства могут принимать более строгие требования, поэтому кандидатам следует уточнять у своего штата дополнительную информацию.

Заявка:

После того, как все требования выполнены и задокументированы, вы можете подать заявку в комиссию соответствующего штата.Обязательно уточните у штата конкретные требования к заявке на лицензию. Чтобы найти лицензионный совет своего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Прежде чем стать оценщиком

Оценка недвижимости может быть полезной профессией. Если вы полевой оценщик, как и многие оценщики, у вас есть возможность вести собственный бизнес, даже из домашнего офиса. Ваш доход зависит от комиссии, поэтому получение выплаты никогда не зависит от успешного закрытия кредита.Ваша работа разделена между полевой и офисной, поэтому вы всегда будете отдыхать от сидения за столом. Однако такие льготы требуют уплаты взносов, и мы просто не говорим о страховых взносах E&O и гонорарах MLS. Цель этой статьи - выделить некоторые из проблем, с которыми вы можете столкнуться на пути к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости.

1. Найти наставника может быть сложно

Найти наставника может быть самой сложной задачей для любого, кто начинает заниматься оценкой недвижимости.Любой оценщик, решивший наставлять стажера, по сути, тренирует его или ее потенциальных конкурентов. По этой причине некоторые оценщики отказываются брать стажера. Или некоторые могут подписать только половину часов опыта, требуемых вашим штатом. Другие могут согласиться наставлять вас, но предложат вам очень небольшую почасовую оплату или низкий процент от фактического гонорара за задание. И как только вы найдете наставника, он или она может оказаться плохим оценщиком, который делает небрежную работу и не соблюдает USPAP.

К счастью, хорошие (этичные) надзорные оценщики, которые отлично справляются со своей работой, будут хорошо обучать вас и справедливо платить вам, действительно существуют. Однако для этого может потребоваться обширная сеть. Те, у кого есть члены семьи или близкие друзья, занимающиеся оценкой, имеют значительное преимущество.

2. Получение опыта Часы могут занять от шести месяцев до двух лет

До 1 мая 2018 г. AQB установил минимум 12 месяцев для получения 2000 часов опыта для лицензирования.По состоянию на 1 мая 2018 года минимум составляет всего 6 месяцев и 1000 часов опыта (половина времени). Кроме того, больше не требуется степень младшего специалиста. Ранее во многих штатах было введено требование, согласно которому количество часов опыта до лицензирования могло быть получено не менее чем за 2-летний период, предшествующий дате подачи заявки. Например, в Огайо 2000 часов на лицензирование или 2500 часов на сертификацию раньше приходилось набирать не менее чем за 2 года, даже несмотря на то, что типичная рабочая неделя с полным рабочим днем ​​может привести к 2000 часов в год (часы опыта даже равны больше для сертифицированного генерала).Однако, поскольку штаты принимают новые изменения AQB, многие, включая Огайо, теперь принимают только минимальные требования, что значительно упрощает выполнение этого.

Хотя время и часы были сокращены, в некоторых случаях вы можете или не можете тратить полный 8-часовой рабочий день или 40 часов в неделю на аттестацию. Если разделенной оплаты или почасовой оплаты, которую вы получаете, недостаточно для жизни, вам придется искать вторую работу или источник дохода. А может быть, вашему кураторскому оценщику не хватает работы ни на вас, ни на себя на полную ставку.Тогда вы сможете заниматься оценкой недвижимости только по совместительству или на стороне. По этой причине некоторые люди могут тратить больше времени, чем требуется. Исключение из более быстрых сроков - если вы хотите стать сертифицированным генеральным (коммерческим) оценщиком. Эти требования не изменились.

3. Большая часть работы по оценке теперь передана сертифицированным оценщикам

Многие крупные кредиторы и КУА теперь требуют, чтобы оценка проводилась, по крайней мере, сертифицированным государственным оценщиком. Это означает, что если у вас есть только лицензия, вы не будете получать заказы от клиентов с этими требованиями.Одно исключение - если сертифицированный государством оценщик осматривает объект недвижимости вместе с вами и подписывает отчет в качестве вашего надзорного оценщика. Другое исключение - заказ от более мелкого кредитора с менее строгими требованиями. В основном это относится к более крупным кредиторам и КУА, поэтому как лицензированный оценщик вы все равно должны получать некоторую работу от более мелких, местных кредиторов и кредитных союзов.

4. Плата за работу AMC может сильно варьироваться в зависимости от местоположения

Если вы живете и планируете проводить оценку в больших городах, ваши гонорары, полученные за оценочные управляющие компании, могут быть намного меньше, чем гонорары, получаемые за оценку в меньшем городе или более сельской местности.Причина проста - чем меньше оценщиков, тем меньше конкуренция и тем выше ваша способность сообщить AMC о вашем гонораре и получить задание. Чем больше оценщиков находится в вашем районе, тем больше участников будет конкурировать за работу за счет снижения их гонораров. Многие КУА склонны отдавать заказы на оценку по самой низкой ставке. Они работают для получения прибыли, как и любой другой бизнес, и это их стратегия. Если ваш гонорар выше, чем у следующего оценщика, вы не получите заказ. Но если вы единственный оценщик в этом районе или один из немногих, кто желает или может выполнить задание (например, из-за сложности или удаленности), вы, вероятно, получите заказ даже с гораздо более высокой, чем обычно, платой за оценку.450–500 долларов за форму 1004 не будут редкостью для оценок в сельской местности (и на некоторых оживленных городских рынках).

5. Стать специалистом по оценке становится все труднее (на самом деле, теперь это становится проще)
Обновление

: с новыми, более низкими требованиями, теперь стало менее сложно приступить к профессии аттестатора. Это может быть и хорошо, и плохо. Тем не менее, я сохраняю исходный заголовок этой статьи как предмет для обсуждения.

В 2015 году от поступающих на дипломированный и дипломированный генерал требовалось иметь степень бакалавра или выше.Теперь AQB предлагает несколько альтернативных вариантов, если у вас нет степени бакалавра. (Раньше это применялось, даже если у вас уже была лицензия или вы были ранее зарегистрированы в качестве стажера. ( Кандидатам на лицензирование тогда требовалось иметь 30 семестровых зачетных часов обучения на уровне колледжа в аккредитованном колледже, младшем колледже, муниципальном колледже, или университет ИЛИ степень младшего специалиста или выше (в любой области). Это тоже хорошо и плохо. Это плохо, если у вас еще не было этих образовательных требований.Это было бы хорошо, если бы вы это сделали, особенно потому, что эти требования запрещали дальнейшее вхождение в профессию, что сводило к минимуму конкуренцию, которую вы могли бы иметь при оценочной работе. Чем меньше количество оценщиков в районе, которые будут конкурировать с вами за работу с их более низкими гонорарами, тем больше вероятность, что вы получите работу по установленной вами ставке гонорара.) Однако сейчас все наоборот. Новые требования хороши, потому что, если у вас нет высшего образования, вы все равно можете получить лицензию, а если вы хотите получить сертификат, у вас есть несколько других вариантов.Плохо то, что в профессию может войти больше людей. Так что с новым, более простым требованием вам лучше начать работу как можно скорее и быть впереди своих сверстников!

Эта статья не предназначена для того, чтобы отговорить вас от продолжения карьеры в сфере оценки недвижимости. Скорее, он призван дать вам представление о практике, чтобы вы могли полностью подготовиться и принять обоснованные решения. Поначалу это может быть сложно (на самом деле, сейчас сложно найти наставника. С новыми изменениями AQB стать лицензированным оценщиком стало намного проще).Как только вы сделаете это, ваша карьера может быть плодотворной. Если вы хотите быть оценщиком недвижимости, дерзайте!

Я попытался сохранить исходное содержание этой статьи, чтобы вы могли сопоставить процесс до и после недавних изменений AQB. Надеюсь, это не сбило с толку.

Если вы хотите узнать больше, я создал видеокурс, в котором рассказывается, как преодолеть некоторые из этих проблем. Одна из них включает в себя менее известную «лазейку» для преодоления требований к количеству часов опыта и более быстрого получения большего количества часов, среди прочего.Кроме того, я также провожу вас по реальным инспекциям (8 различных оценок!), Чтобы дать вам представление о том, каково это проводить оценочную инспекцию. Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже!

Когда следует проходить курсы аттестации?

Необязательно проходить необходимые курсы аттестации перед поиском наставника.

Однако я предлагаю сначала пройти курсы по трем причинам:

1) Поможет определить уровень вашей заинтересованности и способности к реальной оценке.Может быть, вы передумаете после прохождения курсов, а может быть, вам станет намного интереснее. Я предлагаю электронную книгу о том, как стать оценщиком, но курсы лицензирования покажут вам реальную оценку, и вы сделаете это теоретически, заполнив образцы (тематические исследования).
2) Если вы найдете кураторского оценщика, он / она может посоветовать вам вернуться позже, когда вы завершите курсы для уровня стажера (как минимум) и получите лицензию стажера, что может занять два месяца, в зависимости от того, как быстро вы можете пройти курсы.А пока кто-то другой может занять ваше место.
3) Часы вашего опыта не засчитываются до тех пор, пока вы не пройдете курсы и не получите лицензию стажера. Так что, если вы будете ждать, чтобы найти своего руководителя-оценщика, прежде чем проходить курсы, вы потеряете два часа опыта (или столько времени, сколько вам потребуется, чтобы пройти курсы). Вы получите опыт, но часы официально не засчитываются.

Вот пример сообщения стажера из Craigslist, иллюстрирующий это:

«Сертифицированный оценщик жилой недвижимости, желающий взять на себя стажировку… Предпочтительный кандидат будет иметь минимальную двухлетнюю степень и пройти все необходимое базовое обучение для получения лицензии стажера оценщика.Пожалуйста, отправьте резюме на рассмотрение ».

Конечно, если вы найдете кураторского оценщика, который готов взять вас на работу немедленно, даже до того, как вы закончите курсы или получите лицензию на обучение, сделайте это! Вы не хотите потерять кураторского оценщика. Просто смиритесь с потерей начальных «журнальных» часов для получения немедленной возможности.

Заинтересованы в оценке? Ознакомьтесь с Руководством по карьере Ultimate Appraiser!
  • Получите изнутри в качестве оценщика недвижимости
  • Определите, действительно ли оценка является правильным выбором карьеры для вас
  • Откройте для себя малоизвестный час опыта «лазейка» и то, как он может помочь вам получить больше часов
  • … и М уч Подробнее !

Посмотреть

Как стать оценщиком недвижимости

Оценщик недвижимости: Как стать оценщиком недвижимости. Хотите видеть больше видеоблогов? Подпишитесь здесь!

Оценщик недвижимости определяет стоимость недвижимости. Они работают в тесном сотрудничестве с агентами, инвесторами, банками, покупателями и продавцами, чтобы определить стоимость конкретной собственности или дома. Это помогает организациям определить справедливую стоимость недвижимости, чтобы продать ее по правильной цене. Чтобы стать оценщиком недвижимости, нужно время, усилия и учеба. Однако, став оценщиком, вы обнаружите, что работа стоила того.

В этой статье мы покажем вам, как стать оценщиком недвижимости в Калифорнии, выполнив 9 обязательных шагов.

Как стать оценщиком недвижимости

Чтобы стать оценщиком недвижимости, необходимо выполнить 9 шагов :

1. Возраст от 18 лет

Вы должны быть не моложе 18 лет, чтобы быть оценщиком жилой недвижимости. Степень младшего специалиста, бакалавра или доктора колледжа или университета не требуется.Вы можете быть только что окончившими среднюю школу и готовы погрузиться в аттестацию. Оценщик недвижимости - отличный вариант карьеры, если вам нравится дом, написание отчетов и численный анализ.

2. Завершить 150 часов курсовой работы

Как и многие другие вакансии в сфере недвижимости, существуют предварительные курсы, которые необходимо пройти, прежде чем вы сможете сдать государственный экзамен. Чтобы стать оценщиком недвижимости, штат Калифорния требует, чтобы вы прошли 150 часов записи на курс. После этих занятий проводится живой экзамен под наблюдением.Вы получаете 3 попытки сдать этот экзамен. Если вы не сдадите экзамен в течение этих 3 попыток, вам необходимо будет повторно пройти обязательные курсы.

3. Подать заявку на получение лицензии на первичную оценку

После сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение лицензии. Заявки отправляются в Офис оценщиков недвижимости (OREA). Вам понадобится ваше заявление (одна из форм RE, доступных на веб-сайте Департамента недвижимости), сертификаты об окончании обязательных курсов, а также формы оплаты или чеки.Этот процесс аналогичен подаче заявления на экзамен по недвижимости (продавец).

4. Пройти проверку биографических данных

После периода ожидания и проверки OREA сообщит дату вашего первоначального экзамена на получение лицензии на аттестацию. Наряду с этим вас попросят отправить в режиме реального времени. Живое сканирование - это проверка отпечатков пальцев и данных. После того, как вы выполнили эти требования и отправили подтверждение, вы готовы к экзамену.

5. Сдать государственный экзамен

Заточите карандаши - пора проверить! После сдачи экзамена у вас будет один (1) календарный год, чтобы сдать экзамен, оплатить дополнительные сборы и получить лицензию на оценку недвижимости.Однако это еще не означает, что вы можете оценивать самостоятельно. На этом этапе вам нужно найти опытного оценщика, который сможет вас обучить. Кроме того, они не могут подготовить до вас трех (3) стажеров-оценщиков недвижимости.

6. Работа 2000 часов в качестве стажера оценщика недвижимости

Когда вы найдете оценщика, вы должны сопровождать его при проверках и помогать им в написании отчетов в течение как минимум 2000 часов. Это 40 часов в неделю в течение 50 недель, что соответствует одному году полной занятости.В течение этого времени оценщик-куратор должен просмотреть и утвердить вашу работу. Это не означает, что каждый раз оценщик должен быть одним и тем же. Есть возможность получить опыт работы в двух разных фирмах.

7. Получить одобрение

После 2000 часов опыта вы можете стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости. Здесь вы можете работать на себя, контролировать свой график и доход. Большинство оценщиков работают не по найму. Поэтому сертифицированных оценщиков больше, чем обучаемых.Ваш сертифицированный оценщик (то есть ваше обучение) должен утвердить ваши 2 000 рабочих часов, включая качество вашей работы и вашу трудовую этику.

8. Подать заявку на получение лицензии оценщика жилой недвижимости

Вы можете подать заявление на получение лицензии оценщика жилой недвижимости, если вы получили одобрение руководителя, попрактиковались в написании отчетов и практике оценки. После этого вы сможете заполнить заявку, отправить ее в OREA и дождаться ответа отдела.

9. Получите лицензию оценщика недвижимости

После получения лицензии вы можете подать заявление в банк, кредитному представителю и т. Д. Это позволит вам получать запросы о вакансиях. Если вы будете следовать типичной бизнес-модели оценщика, вы будете работать не по найму. Следовательно, вам придется продавать свои услуги и искать потенциальных клиентов. В отличие от агента по недвижимости, ваш целевой рынок - не потребитель. У вас будет другая маркетинговая стратегия, чем у обычных агентов или титульных представителей.

Вы будете выпускать отчеты еженедельно и, надеюсь, получать несколько рабочих мест в неделю.Как только вы попадете в «список» кредитора или банка, у вас больше шансов получить пассивную работу. Это тот аспект индустрии недвижимости, который в значительной степени опирается на трастовый капитал и опыт. Вот почему полезно провести свои 2000 часов с профессиональным, прибыльным и занятым оценщиком - ваше имя предстает перед нужными людьми еще до того, как вы получите лицензию.

Эта работа требует больших вложений времени. Поначалу это может показаться устрашающим. Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам нужно потратить больше года на обучение и стажировку.Но если вы проявите себя и хорошо сделаете работу, вы достигнете своей цели. И когда вы это сделаете, вы поймете, какое это было потрясающее решение.

Карьера в области оценки

Уже более 85 лет оценщики недвижимости и их клиенты проходят курсы и семинары Института оценки, потому что Институт оценки предлагает качественного образования . Тщательно изученные и разработанные практикующими оценщиками, которые являются экспертами в предметной области, материалы курса или семинара Института оценки прошли рецензирование, профессионально разработаны и отредактированы, преподаются опытными практикующими оценщиками и предлагаются по всей территории Соединенных Штатов через несколько платформ доставки от из класса в онлайн, на вебинары.Appraisal Institute удовлетворяет потребности тех, кто только начинает заниматься оценкой, завершает свои профессиональные курсы, нуждается в непрерывном образовании или постоянно учится, желая закрепить или отточить новые навыки.

Начиная свою карьеру

Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам необходимо будет соответствовать минимальным требованиям, установленным Квалификационной комиссией по оценке (AQB) в следующих трех областях:

  • Образование
  • Опыт
  • Государственный лицензионный или сертификационный экзамен


Что такое AQB?

AQB - это независимый совет фонда The Appraisal Foundation.Согласно положениям Раздела XI Закона о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых институтов 1989 года (FIRREA), AQB устанавливает минимальные требования к образованию, опыту и экзаменам для оценщиков недвижимости для получения государственного сертификата.

Узнайте больше о Квалификационной комиссии по аттестации (AQB).

Образование

Текущие критерии минимального образования AQB приведены в таблице ниже. Программа аттестации для получения лицензий / сертификации в Институте аттестации разработана в соответствии с критериями образования, установленными AQB.В дополнение к обязательным учебным часам существует также единый государственный экзамен на получение лицензии / сертификации и требование о высшем образовании для сертифицированных уровней.

Минимальные критерии для аттестационного обучения часов

Удобные образовательные пакеты

Appraisal Institute предлагает несколько образовательных пакетов, которые помогут вам сэкономить время и деньги. Экономьте с образовательными пакетами.

Обратите внимание: Это минимальные критерии; в штатах есть возможность требовать больше часов, чем указано.Крайне важно, чтобы вы понимали свои государственные требования. Во многих штатах может потребоваться больше минимально необходимых часов. Для получения дополнительной информации о требованиях вашего штата свяжитесь с регулирующим органом вашего штата.

Опыт

Если вы являетесь стажером, который ищет надзорного оценщика, надзорный оценщик должен быть либо сертифицированным жилым, либо сертифицированным генеральным оценщиком с хорошей репутацией и не подвергаться каким-либо дисциплинарным взысканиям в течение последних двух лет, которые влияют на юридическое право надзорного оценщика заниматься оценкой.

AQB установил следующие минимальные критерии опыта:

Уровень Требуется часов опыта
Стажер Подлежит непосредственному наблюдению со стороны надзорного оценщика, имеющего хорошую репутацию
Лицензия Жилая 1000 часов не менее чем за 6 месяцев
Сертифицированный жилой дом 1500 часов не менее чем за 12 месяцев
Сертифицированный генерал 3000 часов не менее чем за 18 месяцев, из которых 1500 часов должны быть оценены нежилыми объектами.

Государственный экзамен

Курсы Appraisal Institute отлично подготовят вас к сдаче государственных экзаменов для получения лицензии или сертификата. Наши курсы укрепляют теорию и концепции оценки недвижимости, представляя и применяя их к реальным проблемам и тематическим исследованиям.

Чтобы назначить государственную экспертизу, свяжитесь с вашим государственным регулирующим органом.

Поднимите свою карьеру на новый уровень

Получите обозначение Института оценки и поднимите свою карьеру в высший эшелон экспертов по оценке.

Appraisal Institute Назначенное членство уже давно признано судами, государственными учреждениями, финансовыми учреждениями и инвесторами как знак передового опыта в области оценки и анализа недвижимости.

С обозначением Института аттестации за вашим именем вы сразу же получите признание за ваши знания, опыт и честность.

Если вы являетесь сертифицированным государственным оценщиком или оценщиком жилого фонда, начните с того, что станете кандидатом, и начните путь к назначению с нашего образования в области искусственного интеллекта для оценки или обзора.

Расширьте свои знания с помощью программ непрерывного образования и профессионального развития

Чтобы повысить уровень знаний оценщиков и помочь оценщикам отточить свои навыки, Appraisal Institute предлагает оценщикам недвижимости различные предметы непрерывного образования и программы повышения квалификации. Непрерывное образование и образование в области профессионального развития могут усилить навыки оценки или познакомить оценщика с новой концепцией или методологией и поддержать обучение на протяжении всей жизни, что важно, поскольку знаний и навыков, приобретенных при получении вашего диплома, обычно недостаточно для профессиональной карьеры, охватывающей два или более лет три десятилетия.

Наши программы непрерывного образования охватывают широкий спектр тем, ориентированных на оценщиков жилых и коммерческих предприятий, и предлагаются через несколько платформ доставки, от учебных классов до онлайн-семинаров!

Темы программ профессионального развития охватывают совокупность знаний по специальности, позволяющую участникам получить образовательную компетенцию в области собственности или специальности.

Вопросов?

Как стать оценщиком недвижимости: руководство для начинающих

Основные выводы


Когда вы думаете об индустрии недвижимости, какая работа приходит на ум в первую очередь? Большинство людей представляют себе агента по недвижимости или риэлтора.Хотя это обычная профессия в сфере недвижимости, многие другие возможности карьерного роста предлагают аналогичные преимущества. Например, работа оценщиком недвижимости может помочь вам получать стабильный доход, не сидеть за столом весь день и позволит вам регулярно работать с другими людьми.

Изучение того, как стать оценщиком недвижимости , потребует от вас некоторого усердия. Эта профессия требует нескольких часов курсовой работы, опыта работы и, во многих случаях, немного сетевого взаимодействия.Если вы заинтересованы в том, чтобы проникнуть в отрасль недвижимости, стать оценщиком может быть отличной возможностью. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о повседневных обязанностях оценщика и о том, как вы можете сделать первый шаг на этом карьерном пути уже сегодня.

Что такое оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости - это тот, кто анализирует стоимость собственности до того, как ее можно будет купить, продать, застраховать, построить или обложить налогом. Оценщики недвижимости используют характеристики собственности, информацию о местоположении и рыночные данные для определения стоимости дома.Оценщики могут специализироваться на коммерческой или жилой недвижимости. Как правило, они работают на полную ставку в компаниях по недвижимости или в государственных учреждениях, хотя обычно они также являются индивидуальными оценщиками недвижимости.


[Инвестор в аренде недвижимости, специалист по реабилитации или оптовый торговец? Узнайте, какая стратегия инвестирования лучше всего подходит для ВАС, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости. ]


Какие навыки необходимы, чтобы стать оценщиком недвижимости?

Практически любой может стать оценщиком недвижимости, но есть несколько навыков, которые помогут вам преуспеть в этой профессии.В дополнение к необходимой курсовой работе, вот несколько навыков, которые вам понадобятся, чтобы стать оценщиком:

  • Коммуникация: Оценщикам недвижимости необходимы письменные и устные коммуникативные навыки, чтобы преуспеть в этой должности. Эти навыки помогут вам общаться с клиентами, отправлять отчеты и многое другое.

  • Анализ данных: Часть вашей работы будет включать изучение рыночных данных. Крайне важно, чтобы вы знали, как анализировать данные и включать их в процесс оценки.

  • Внимание к деталям: Основная функция оценки недвижимости - анализ собственности, которая требует особого внимания к деталям. Эта способность гарантирует, что ваши цифры всегда будут точными, и поможет вам добиться успеха в поле и в ваших отчетах.

  • Math Skills: Ни в коем случае вам не нужно записываться на углубленные курсы математики, чтобы стать оценщиком недвижимости, но вам должно быть комфортно работать с числами и часто говорить о них.

  • Управление временем: Навыки управления временем важны почти в каждой профессии, но особенно в сфере недвижимости. Оценщикам необходимо знать, как сбалансировать посещение объекта с подачей отчетов и другими обязанностями.

Сколько может заработать оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости может зарабатывать от 39 000 до 100 000 долларов в год или больше. По данным Бюро статистики труда США, средняя зарплата оценщика недвижимости в 2019 году составляла около 57000 долларов в год.Потенциал заработной платы оценщика будет зависеть от того, на каких типах собственности он сосредоточится, а также от того, будут ли они сертифицированы. Стажеры-оценщики зарабатывают от 24 000 до 50 000 долларов в год, в зависимости от опыта и местоположения.

Наиболее высокооплачиваемые должности в сфере оценки недвижимости обычно зарезервированы для тех, кто работает с финансовыми учреждениями, юридическими бюро или государственными учреждениями. Оценщики недвижимости, работающие на дорогостоящих рынках или с элитной недвижимостью, также в среднем зарабатывают больше, поскольку эти сборы за оценку обычно бывают более дорогими.

Нужна ли вам степень, чтобы стать оценщиком недвижимости?

В соответствии с требованиями Квалификационного совета оценщиков (AQB) вам действительно нужна степень колледжа, чтобы стать оценщиком недвижимости в большинстве штатов. В зависимости от того, где вы живете, это может быть степень младшего специалиста или бакалавра. Однако, если вы хотите стать сертифицированным генеральным оценщиком, вам потребуется степень бакалавра или выше (в дополнение к квалификационному образованию и курсовым работам, относящимся к должности).Обязательно ознакомьтесь с конкретными требованиями в вашем регионе, обратившись в совет штата по лицензированию.

Как стать оценщиком недвижимости за 6 шагов

Процесс становления оценщиком недвижимости будет сосредоточен на образовании и работе на местах. Хотя конкретные требования будут различаться в зависимости от штата, вот шесть основных шагов, чтобы стать оценщиком недвижимости:

  1. Полная курсовая работа для стажера Лицензия

  2. Получите опыт работы с недвижимостью

  3. Завершить выпускной курс на уровне колледжа

  4. Сдать экзамен оценщика жилой недвижимости

  5. Отправьте заявку на лицензию

  6. Найдите работу оценщиком недвижимости

1.Полная курсовая работа для стажера, лицензия

Первый шаг к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, - это получить лицензию стажера. Эта лицензия позволит вам начать полевые исследования - требование, чтобы стать лицензированным оценщиком. Чтобы стать стажером по аттестации, вам необходимо пройти следующие курсы, одобренные AQB:

  • Принципы оценки (30 часов): Принципы того, как стать оценщиком недвижимости, научат вас основным юридическим и этическим соображениям, финансированию недвижимости и концепциям собственности.

  • Процедуры оценки (30 часов): Эти курсы покажут вам, как работать в процессе оценки и как подходить к различным объектам недвижимости. В этом предмете основное внимание будет уделено стоимостному подходу, подходу сравнения продаж и доходному подходу к оценке собственности.

  • Единые стандарты профессиональной аттестации (15 часов): Здесь вы познакомитесь с общеотраслевыми требованиями к эффективности. Этот курс также предоставит обзор поведения и поведения в качестве стажера по оценке недвижимости.

После прохождения вышеуказанных общенациональных курсов для повышения квалификации в вашем штате может потребоваться дополнительная курсовая работа. Например, если вы живете в Нью-Йорке или Калифорнии, вам необходимо будет пройти 150 часов курсовой работы (в то время как национальные стандарты требуют только 75 часов). Некоторые учебные заведения предлагают необходимые курсы, поэтому обязательно ознакомьтесь с программами, предлагаемыми в вашем штате.

2. Получите опыт работы с недвижимостью

После того, как вы завершите необходимый курс обучения, вы можете приступить к работе в поле и оценке собственности.Вам необходимо будет пройти не менее 1000 часов практического опыта под руководством лицензированного оценщика недвижимости. Эти возможности можно найти в фирмах по оценке недвижимости, государственных учреждениях или банках. Требуемое количество часов стажировки займет у вас не менее шести месяцев, хотя это может занять больше времени в зависимости от того, где вы получите работу стажера и сколько работы им нужно, чтобы вы выполнили.

3. Завершить выпускной курс на уровне колледжа

После того, как вы выполните 1000 часов, сосредоточьтесь на завершении всех оставшихся курсовых работ, прежде чем сдавать экзамен на лицензирование.В зависимости от вашего штата вам нужно будет либо пройти дополнительные курсы, одобренные AQB, либо пройти обучение для конкретного штата, либо пройти уроки на уровне колледжа. Например, в Северной Каролине оценщики должны пройти дополнительные занятия по трем подходам к оценке собственности, а также 15 часов изучения конкретных случаев и составления отчетов. Ознакомьтесь с требованиями вашего штата в Интернете, прежде чем записываться на экзамен на лицензирование.

4. Сдать экзамен оценщика жилой недвижимости

Следующим шагом в получении лицензии является сдача экзамена оценщика недвижимости.Экзамен проверит вас на том, что вы узнали в курсовой работе AQB, например, на юридические аспекты, рыночную информацию, оценочную математику и многое другое. Прежде чем вы сможете записаться на экзамен, вам необходимо выполнить требования к стажировке, а также выполнить любую дополнительную курсовую работу.

5. Подайте заявку на лицензию

Последний шаг в этом процессе перед тем, как вы начнете искать работу, - это подача официального заявления на получение лицензии. Ваше заявление будет отправлено в комиссию по оценке недвижимости вашего штата и должно включать справочную информацию, стенограммы курсов, историю занятости и любой ваш опыт работы в этой области.Во многих штатах в это время взимается плата за подачу заявки до рассмотрения вашей заявки. Не забудьте дважды проверить требования штата и сборы перед подачей заявки.

6. Найдите работу оценщиком недвижимости

После получения лицензии вы можете приступить к подаче заявления на работу по оценке недвижимости. Ищите позиции в Интернете с помощью таких платформ, как Indeed или Linkedin. Вы также можете спросить у всех, кто у вас есть в сфере недвижимости, потенциальных клиентов в оценочных фирмах. Оценщики недвижимости обычно начинают работать в банках или частных компаниях, но по мере того, как вы приобретете опыт и связи, откроется больше возможностей.Вы также можете пройти сертификацию после того, как начнете работать, чтобы еще больше расширить свои карьерные возможности.

Подумайте о том, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости

После того, как вы станете лицензированным оценщиком недвижимости, вы можете сделать еще один шаг для дальнейшего продвижения по карьерной лестнице: получить сертификат. Сертификаты, выдаваемые AQB, позволяют оценщикам работать с дорогостоящими объектами недвижимости. Процесс сертификации не требуется для успешной работы оценщика.Однако это может открыть больше профессиональных возможностей (во многом как разница между агентами по недвижимости и риэлторами). Существует два основных сертификата, посвященных жилой недвижимости или общей оценке, каждая из которых имеет свои преимущества.

Преимущества статуса сертифицированного оценщика жилого фонда

Сертифицированные оценщики жилого фонда могут работать с различными типами недвижимости, включая дома стоимостью более 1 миллиона долларов, жилые дома с одной или четырьмя квартирами и даже пустующие земли, подходящие для жилой застройки.Процесс сертификации требует времени, так как требования включают 200 часов курсовой работы AQB и 1500 часов опыта работы не менее чем за 12 месяцев. При этом есть несколько преимуществ для получения этого сертификата, которые могут помочь мотивировать вас начать процесс:

  • Возможность увеличения прибыли: Сертифицированные оценщики жилой недвижимости могут работать с дорогостоящей недвижимостью, что позволяет им взимать более высокие сборы и расходы. Получив сертификат и получив хорошее предложение о работе, оценщики потенциально могут удвоить зарплату, которую они получали бы в качестве лицензированного оценщика.

  • Больше возможностей для работы: Многие финансовые учреждения и юридические бюро предпочитают нанимать сертифицированных оценщиков жилья, потому что они обладают квалификацией для работы с большим количеством типов собственности. Это может открыть множество возможностей для работы и карьерного роста.

  • Возможные руководящие должности: Сертифицированные оценщики жилого фонда также могут нанимать оценщиков недвижимости и стажеров. Это может позволить им взять на себя руководящую роль и наставлять других профессионалов в этой области.

Преимущества статуса сертифицированного генерального оценщика

Сертифицированный генеральный оценщик имеет квалификацию для проверки всех типов недвижимости, включая жилую и коммерческую недвижимость. Подобно сертифицированному оценщику жилого фонда, эта должность открывает множество высокооплачиваемых вакансий. Сертифицированные генеральные оценщики также могут занимать руководящие должности и работать со стажерами и лицензированными оценщиками. Требования AQB для того, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, включают 300 часов курсовых работ, степень бакалавра и 3000 часов полевых работ, выполненных не менее чем за два с половиной года.Сертифицированные общие оценщики могут сделать значительно больше, чем лицензированные оценщики, поэтому обязательно учитывайте преимущества при рассмотрении требований к дополнительному обучению.

Сводка

В сфере недвижимости доступно так много возможностей карьерного роста, о многих из которых люди даже не подозревают. Например, оценщики недвижимости имеют возможность получать шестизначную зарплату, выполнять практическую работу и не проводить весь день в офисе. Если вы хотя бы немного заинтересованы в карьере в сфере недвижимости, рассмотрите возможность изучения , как стать оценщиком недвижимости , выполнив шаги, перечисленные выше.Вы можете использовать свою лицензию, чтобы сделать успешную карьеру в отрасли - и, возможно, позже вы даже сможете пройти сертификацию. Стать оценщиком недвижимости может профессионально открыть двери и позволить вам однажды начать инвестировать в недвижимость.

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы стать оценщиком недвижимости? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.


Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

Как стать оценщиком недвижимости

Знаете ли вы, насколько хороши перспективы работы для оценщиков недвижимости? Ожидаемые темпы роста занятости американских оценщиков в ближайшие несколько лет составляют 14%.Это двойных средних темпов роста для всех профессий за тот же период времени. Если у вас аналитический склад ума и интерес к недвижимости, возможно, пришло время подумать о карьере оценщика недвижимости.

Оценщик недвижимости, также известный как оценщик недвижимости, призван оценить дом или собственность. Эта оценка называется оценкой. Если вы когда-нибудь задумывались, как дом получает свою цену, оценка часто является частью процесса ценообразования.

Чем занимается оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости дает объективную и беспристрастную оценку или оценку стоимости собственности.Оценки готовятся для переговоров по аренде, целей ипотечного кредитования, налоговой оценки и многого другого. Оценщики проверяют особенности собственности и сравнивают ее с аналогичными свойствами, чтобы определить ее ценность.

При оценке учитываются следующие факторы:

  • Определить внешнее состояние объекта недвижимости
  • Оцените внутреннее состояние с помощью пошагового обхода
  • Оценить удобства, такие как готовый подвал или бассейн
  • Ищите нарушения правил техники безопасности и охраны труда

После того, как оценщик соберет информацию о доме, он сравнит его с аналогичными домами в этом районе, чтобы сделать свою оценку.Оценщики недвижимости должны обладать сильными аналитическими навыками, критическим мышлением и письмом.

Не менее важны мягкие навыки, такие как слушание и вербальное общение. Обладая этими наборами навыков, вы будете хорошо оснащены, чтобы понять потребности вашего клиента, завершить оценку и четко изложить свою оценку. Оценка является ключом к обеспечению того, чтобы покупатель, ипотечный кредитор и продавец получили точную оценку стоимости дома.

Ипотечный кредитор или финансовая организация обычно нанимает оценщика.Часто на завершение аттестации уходит час или два, и вы должны получить отчет в течение нескольких дней. Это количество времени может варьироваться в зависимости от размера собственности, типа отчета и других факторов, таких как проверка кредитора или банка.

Заработная плата оценщика недвижимости

В 2017 году средняя зарплата оценщика недвижимости составляла 54 010 долларов в год. Доходы варьируются от 43 350 до 60 777 долларов, и, как и во многих других областях, этот диапазон будет варьироваться в зависимости от вашего образования и опыта.Ваш доход как стажера-оценщика, скорее всего, упадет до нижней границы диапазона, в то время как лицензированный или сертифицированный оценщик недвижимости упадет выше.

Оценщики могут работать в крупных оценочных компаниях, местной оценочной фирме, банке или работать независимо. Им выплачивается оценочный сбор за каждую собственность - факторы, влияющие на сумму, включают:

  • Опыт индивидуального оценщика
  • Размер объекта
  • Местоположение объекта
  • Тип оцениваемого имущества
  • Повреждение или ремонт имущества

Вы можете искать должности оценщика недвижимости на веб-сайтах поиска работы, чтобы узнать, сколько оценщики зарабатывают в вашем районе.

Как стать оценщиком недвижимости

Теперь, когда мы более подробно рассмотрели роль оценщика, давайте рассмотрим, как им стать.

1. Понимать минимальные требования, чтобы стать оценщиком недвижимости.

Квалификационный совет по оценке (AQB) устанавливает минимальные требования или квалификационные критерии оценщика недвижимости, которым должны соответствовать начинающие оценщики в США. Необходимое обучение, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком недвижимости, варьируется в зависимости от штата - и для некоторых из них требуются курсы для конкретного штата в дополнение к тем, которые требует AQB.

Подкомитет по оценке (ASC) наблюдает за отдельными штатами, поскольку они лицензируют и сертифицируют оценщиков недвижимости. Полный список регулирующих органов штата оценщиков можно найти на веб-сайте ASC - агентство вашего штата предоставит вам дополнительную информацию об утвержденных государством курсах, предварительных требованиях и экзаменах.

2. Станьте оценщиком-стажером.

Следующий шаг к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, - это начать стажировку оценщика. Следующие курсы требуются AQB:

  • Основные принципы оценки : 30-часовой курс
  • Базовые процедуры аттестации : 30-часовой курс
  • Национальные единые стандарты практики профессиональной оценки ( USPAP ) : 15-часовой курс

В дополнение к этим курсам, подтвердите в регулирующем органе оценщика вашего штата, чтобы убедиться, что вы выполнили все требования курса.

3. Найти надзорного оценщика.

После того, как ваши курсы стажера будут завершены, следующая задача - найти куратора-оценщика, который будет наставлять вас и контролировать вашу аттестацию. Под наблюдением вашего супервайзера вам необходимо набрать около 1000 часов опыта не менее чем за шесть месяцев.

Чтобы найти супервайзера, изучите свои местные организации и сайты оценщиков недвижимости, такие как LinkedIn и Indeed - это ценные ресурсы, которые помогут найти супервайзеров в вашем районе.

4. Пройти обязательные курсы.

Образование на уровне колледжа не требуется, но вам необходимо пройти дополнительные курсы, чтобы сделать прыжок из стажера в лицензированного профессионала. Вот краткое изложение минимальных требований AQB:

  • Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование : 15 часов
  • Оценка участка и стоимостной подход к оценщику жилого фонда : 15 часов
  • Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к доходу : 30 часов
  • Составление отчетов и примеры из практики : 15 часов

Опять же, не забудьте проверить в регулирующем органе оценщика вашего штата, чтобы убедиться, что вы выполнили все государственные и национальные требования.

5. Получите разрешение на сдачу экзамена на получение лицензии на проживание.

Теперь, когда ваши курсы и 1000 часов опыта пройдены, обратитесь в местный консультативный совет штата, чтобы зарегистрироваться на экзамен на получение лицензии на проживание. Экзамен охватывает многое из того, что вы узнали на предыдущих курсах, например:

  • Виды стоимости недвижимого имущества
  • Рынок недвижимости и инвестиционный анализ
  • Методы оценки
  • Оценочная математика

Обратитесь в организацию, в которой вы проходили курсы оценщика - они могут дать вам советы по сдаче экзаменов.А практические вопросы можно найти в Интернете.

6. Подайте заявку на получение статуса Лицензированного оценщика жилой недвижимости

Поздравляю, вы сдали экзамен. Последний шаг - подать заявку на лицензию в лицензионный совет вашего штата, который можно найти на веб-сайте ACS.

Лицензия оценщика недвижимости

Стажеры-оценщики получают лицензию от своего штата после завершения требуемой курсовой работы, многочасового опыта и сдачи лицензионного экзамена на проживание.Получив лицензию, они становятся лицензированными оценщиками жилого фонда и могут проводить оценку самостоятельно.

Имея лицензию, вы можете проводить аттестацию самостоятельно без надзора надзорного оценщика. Как лицензированный оценщик жилой недвижимости вы имеете возможность «… оценивать несложные жилые единицы от одного до четырех со стоимостью сделки менее 1 000 000 долларов и комплексные жилые единицы от 1 до четырех со стоимостью сделки менее 250 000 долларов. "

Но в чем разница между несложным и сложным? Несложность часто означает, что недвижимость, которую вы оцениваете, является нормальной по сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе. Жилой блок можно назвать комплексом, если это историческая собственность, роскошный дом на берегу моря или архитектурный стиль, отличающийся от окружающих его домов.

Если вы хотите продолжить свою карьеру в области оценки недвижимости и работать над более сложными делами, вы можете стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *