Как выглядит документ межевание: Образец и пример межевого плана земельного участка

Как должен выглядеть межевой план земельного участка – образцы и примеры

Законодательство определяет не только этапы процесса межевания, но и устанавливает нормативы оформления результатов исследовательской деятельности кадастровых инженеров. Закон четко указывает на то, как в общем виде должен выглядеть любой межевой план земельного участка.

Общие требования к оформлению межевого плана

С начала 2018 года действуют нормативы об обязательном соответствии по форме и составу каждого межевого плана Приказу № 921, принятому МЭР 8.12.2015. Документ обязан содержать графическую и текстовую часть, может быть предоставлен как в письменном, так и электронном виде. В случае его передачи заказчику онлайн обязательным является заверение специальной электронной подписью землеустроителя, проводившего работы по установлению границ надела. 

Состав пакета документов

Специалист после проведенных кадастровых исследований выдает владельцу земли письменно оформленные результаты, состоящие из схемы и зафиксированных в таблице пояснений.

В образце чертежа межевого плана любого земельного участка обязательно присутствуют следующие составляющие:

• схематическое отображение территории собственника и соседних владений,
• список условных обозначений,
• указание на масштаб и положение сторон света.

Описательная часть включает в себя сведения о заказчике межевания и кадастровом инженере с указанием данных его лицензии. В перечне документов, на основании которых проводилось определение границ, обязательно должна быть ссылка на выписку из Росреестра или иные документы о праве собственности, справки, также могут приводиться реквизиты выданных доверенностей.

Данные о проведении кадастровых работ содержат информацию о системе координат, применяемых способах и средствах измерения, доказательства точности установленного размера исследуемой территории и её крайних точек со ссылкой на формулы.
Межевой план земельного участка — скачать бесплатно для ознакомления.

Виды межевого плана земельного участка

Состав элементов межевого плана зависит от различных кадастровых действий, проводимых специалистом по землеустройству. При уточнении крайних точек и красных линий минимального отступа для строительства жилых зданий, а также при получении согласия у соседей в ходе межевания выполняют технический план построек на участке и границ. Он представляет собой чертеж надела в общем виде, чем принципиально отличается от более детальной схемы межевого плана земельного участка. Общим для двух видов документов является точность изображения границ конкретной территории.

Примером может стать графическая часть межевого плана конкретного дачного участка приведенная здесь. 

При подаче владельцем земли заявки на проведение труб для газификации или других коммуникаций ему необходимо иметь ситуационный план, напрямую связанный с межевым. В последнем имеются все данные о наделе, в ситуационном же схематически изображаются капитальные и хозяйственные постройки с указанием расстояний от них до границ территории. В ситуационном плане есть все данные межевого, при этом он дополнительно содержит информацию о строительных объектах за пределами участка и проходящих рядом с ним дорогах.

Для топографических работ землеустроителю необходимы данные из Росреестра, которые содержатся в кадастровом плане, представляющим собой чертеж определенной местности. Он нужен инженеру для проведения предварительных работ по межеванию — для составления технического задания. Графическая часть и общий вид межевого плана земельного участка отражают основную цель проведения работ по землеустройству — установление границ.

В готовом межевом плане земельного участка всегда имеются две обязательных части — его схема и письменное описание с детальным перечнем всех технических характеристик. В документе также содержатся данные о владельце и о проводившем работы кадастровом специалисте, который и заверяет свое заключение о результатах исследования подписью и печатью.

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТ	СТОИМОСТЬ	ПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультация	Бесплатно

Перейти к рассчету Оставить заявку

документы, как выглядит на фото, какая бумага выдается после процедуры определения границ земли и что делать дальше, когда процесс завершится

Новоявленным владельцам земли часто требуется межевание . Так называется совокупность работ по определению границ земельного участка в пределах местности, установлению его размеров, площади и географического места расположения. Межевание бывает необходимо для юридического оформления земли в собственность, постановке её на кадастровый учёт в госорганах, а также при постройке дома.

Что говорит законодательство

Деятельность по межеванию земель регламентируется законодательными актами, прописанными в Земельном кодексе Российской Федерации.

Среди них ФЗ:

1. «О государственном земельном кадастре»;
2. «О землеустройстве»;
3. «О государственном кадастре недвижимости»;
4. И некоторые другие.

Современное законодательство очень строго относится к этому вопросу. Без межевания любые действия с участком могут быть впоследствии признаны незаконными. По сути, без этой процедуры собственник практически не имеет прав на использование земли в личных целях.

Основные правила межевания в пределах нашей страны одинаковы для всех субъектов федерации, но порядок в различных регионах может отличаться. Например, в столице эта процедура более сложная и имеет свои тонкости. Для правильного произведения межевания стоит обратиться в местное отделение Росреестра для получения дополнительных сведений.

Определение границ, площади и местоположения земли нельзя провести самостоятельно. Все эти операции могут проводиться только юридическими и физическими лицами, обладающими лицензией на проведение инженерных, геодезических и картографических работ, в том числе специализированными государственными органами. Стоимость межевания у различных специалистов может отличаться.

Какие документы понадобятся для проведения межевания

Списки документов для подачи заявления физическими и юридическими лицами немного различны.

Для оформления участка физлицом потребуются:

1. Документ, удостоверяющий личность владельца участка (паспорт) либо, если владелец не может заказать межевание самостоятельно, паспорт и доверенность его представителя, а также их копии.
2. Правоустанавливающие документы.
   В их числе:
   • Договор купли-продажи земли (в случае, если она была приобретена путём выкупа у другого собственника).
   • Договор дарения (если участок был подарен владельцу другим лицом).
   • Свидетельство о наследовании (если земля была получена в качестве наследства по закону).
   • Постановление администрации субъекта федерации о предоставлении заказчику участка земли (если он был передан в пользование властями).
   • Свидетельство о госрегистрации прав (оформляется при вступлении владельца в собственность в органах Росреестра).
3. Документы, включающие данные о границах, размерах, географическом положении и площади участка: кадастровая выписка из реестра, кадастровый план, справка из БТИ об отсутствии зданий на участке или кадастровый паспорт здания, если оно имеется.
4. Заявление на проведение межевых работ.

Чтобы заказать межевание юридическим лицом, понадобятся те же документы, что и в пунктах 2, 3 и 4, а так же:

1. Доверенность, подтверждающая полномочия юрлица.
2. Справка о его постановке на налоговый учёт.
3. Свидетельство госрегистрации юрлица.
4. Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) или из ЕРИП (Единого реестра индивидуальных предпринимателей).

Возможно, некоторые документы (например, выдаваемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или БТИ) придётся заказывать отдельно. Лучше всего заблаговременно озаботиться получением необходимых бумаг и уточнить список у исполнителя, иначе процесс межевания может затянуться. Также рекомендуется заранее сделать копии всех документов, а при изготовлении выписок и справок из Службы кадастра и картографии сразу заказывать 2-3 экземпляра – это должно быть бесплатным и может значительно ускорить процесс.

Как происходит процедура межевания участка

Как уже говорилось выше, межевание проводится специальной организацией или лицом, имеющим соответствующую лицензию на эту деятельность. Заказчик вправе выбрать специалиста по своему усмотрению. Можно обратиться в Бюро технической инвентаризации или посоветоваться с теми, кто уже имел опыт в этом деле.

Работы проводятся в точном соответствии с законодательством РФ и включают в себя:

1. Сбор и изучение всех необходимых данных об участке, в том числе проверка документов, предоставленных заказчиком.
2. Подготовка проекта межевания.
3. Уведомление лиц, чьи интересы могут быть затронуты при установлении границ, а именно, владельцев соседних участков.
4. Выезд специалиста на место и определение границ земельного надела с учётом фактической площади пользования.
5. Геодезическая съёмка участка, определение его координат при помощи специальных инструментов.
6. Точный расчёт площади земли.
7. Разработка плана участка со всеми границами и координатами.
8. Изготовление межевого дела.

После завершения всех этапов заказчик получит два экземпляра дела. Один из них передаётся в Кадастровую палату, а второй остаётся у собственника земли.

Можно ли произвести межевание без документов

С добычей всех бумаг часто возникают сложности. Некоторые старые документы могут быть утеряны, некоторые – испорчены. Конечно, без паспорта и правоустанавливающих документов заявление на межевание просто не примут. В случае их отсутствия придётся их заранее восстанавливать в соответствующих органах.

А вот со справками и выписками из Службы госрегистрации, кадастра и картографии и из БТИ всё немного проще. С ними могут помочь те же специалисты, что будут проводить межевание. Но в этом случае придётся заплатить дополнительную сумму, и размер этой суммы определяет организация. Поэтому желательно всё же иметь все нужные бумаги при себе.

Для чего нужен акт о межевании

Одним из пунктов в процедуре межевания является уведомление всех заинтересованных лиц об установлении границ. После него необходимо получить их согласие. Лицами, чьи интересы могут затрагиваться в данной ситуации, являются соседи, владеющие своими участками на основании законного права собственности, бессрочного пользования, аренды или наследуемого владения. Согласование происходит в виде собрания или отдельно с каждым владельцем. После получения уведомления заинтересованные лица должны выразить своё согласие, поставив подпись под актом, или написать аргументированный отказ.

Здесь может быть два варианта развития событий:

1. Соседи согласны с заявленными границами и координатами. Если под актом стоят подписи всех владельцев соседних участков или их законных представителей, он является согласованным. В случае, если заинтересованное лицо по истечении определённого срока после уведомления не выразило своё согласие и не предоставило письменного опротестования, акт также считается согласованным.
2. Кто-то из соседей не желает ставить свою подпись под данным актом. Такие случаи не слишком часто встречаются в юридической практике, но вызывают немало хлопот. В этом случае возражения, оформленные письменно, прилагаются к межевому делу и считаются его частью. Тогда участок также, вероятнее всего, будет поставлен на учёт, но соседи могут впоследствии обратиться в суд с заявлением о рассмотрении земельного спора. Это значит, что во избежание проблем желательно выслушать все претензии и попытаться их уладить, чтобы получить нужные подписи.

Как выглядит акт межевания

Правильно заполненный документ должен содержать следующую информацию:

1. Фамилии с инициалами всех заинтересованных в данном вопросе лиц.
2. Реквизиты паспортов или иных удостоверяющих личность документов.
3. Результаты согласования (совместного или индивидуального).
4. Окончательная схема границ участка с указанием координат.
5. Возражения заинтересованных лиц (если они есть).
6. Печать и подпись инженера, проводившего межевание.
7. Подписи соседей, выразивших согласие.

Таким образом, процедура межевания может быть долгим и трудоёмким процессом. Но без него не обойтись, если вы хотите юридически грамотно оформить свой участок и поставить его на учёт. Помните, что без проведения межевания производить какие-то изменения на земле нельзя, в противном случае могут возникнуть различные проблемы, вплоть до длительных судебных разбирательств.

Межевание, являясь одной из землеустроительных процедур, включает в себя определенный комплекс работ. Они выполняются для восстановления либо закрепления, а также установления пределов, определения местоположения и площади территорий, выделяемых в собственность граждан. По завершении этих работ составляется межевой план границ земельного участка. Этот технический документ оформляется на основании кадастровой схемы или выписки из нее о соответствующем наделе. Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка. Пример документа также будет приведен в статье.

Общая информация

Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план. Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт. Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.

Специфика оформления

Составлять межевой план земельного участка вправе только компетентные организации. В них должны работать кадастровые инженеры. Если межевой план земельного участка составляется в электронном виде, он, как и бумажный экземпляр, должен заверяться подписью и печатью специалиста, проводящего работы. Документ включает в себя несколько частей.

Образец межевого плана земельного участка: графический блок

Эта часть отражает сведения о конкретной выделенной во владение территории. Данные находятся в кадастровой документации или выписке из схемы. В графической части изображаются либо уточняются/восстанавливаются границы одного или нескольких участков. В этом же разделе должны быть показаны доступы к сформированным наделам. Это может быть подъезд, проход от тех участков, которые считаются общими. Доступы должны отображаться даже в том случае, если они устанавливаются посредством сервитута.

Текстовая часть

В этом блоке межевого плана присутствует информация, необходимая для внесения в кадастр. Объем, в котором должны быть представлены необходимые сведения, определяется уполномоченной инстанцией по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений. В ряде случаев, предусмотренных законодательством, в межевые планы должны включаться акты согласования расположения границ соответствующей земельной территории. Все необходимые работы оплачиваются лицом, которое заказывает документацию. Стоимость межевого плана будет зависеть от площади надела, формы собственности, количества данных, которые будут вноситься в кадастр, а также необходимости оказания дополнительных услуг инженером.

Когда необходим документ?

Как было указано выше, межевой план нужен для совершения разных сделок с землей. В частности, это может быть аренда, купля-продажа, дарение, мена, юридическое оформление прав владельца, объединении и разделе и так далее. Не имея документ, нельзя совершать никакие сделки с землей. Инженеры восстанавливают пределы выделенных территорий в случае наличия споров, а также утраты на местности соответствующих знаков. Межевание выполняется также при выделе, разделе или объединении участков.

Список документов

Для проведения межевания подаются следующие бумаги:

Приведенный перечень не является исчерпывающим. В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные документы.

Ход работы

Для проведения межевания земли с последующим составлением плана кадастровый инженер осуществляет ряд обязательных мероприятий. Обычно комплекс работ включает в себя:

Составленный межевой план должен быть заверен печатью и подписью (электронной, если составляется в соответствующем виде) кадастровым инженером.

Согласование с заинтересованными лицами

Как выше было сказано, кадастровый инженер отправляет уведомления всем заинтересованным лицам. Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана. В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск. Исходя из ситуации, он может предоставить свою схему установления границ. При этом свою позицию он должен обосновать. При необходимости суд может назначить повторную экспертизу.

В заключение

Как правило, на практике не возникает сложностей с составлением межевого плана, если соседи достигают договоренности. Продолжительность работ инженера будет зависеть от сложности ситуации, особенностей территории, количества вопросов, которые он должен решить по заявлению заказчика. В любом случае межевой план должен быть у каждого владельца земельного участка, чтобы потом без проблем можно было его зарегистрировать.

В настоящее время многие владельцы земельных участков, которые были приобретены в 90-е годы прошлого столетия, начинают проводить работы по их межеванию. Связано это в первую очередь с тем, что документов на землю, либо нет, либо их недостаточно для полного подтверждения своей собственности.

Что такое межевание? Межевание — это комплекс мероприятий, направленный на четкое определение (восстановление) границ участка, его площади и т.д. Оно предусматривает увязку полученных данных с картой местности (снимок из космоса) и их юридическое оформление. По окончанию работ заказчик получает заключение, в котором самым главным является межевой план .

Выполнять межевание должна специализированная организация, имеющая лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Найти такую компанию можно через Интернет, в кадастровой палате или в журналах и газетах, посвященных недвижимости. А самым проверенным способом, конечно, выступает опрос друзей и знакомых.

Зачем нужно проводить межевание

1. В случае нового распределения границ участка:

• разделение одного земельного участка на два и более;

• объединение двух и более участков в один.

2. В случае корректировки границ участка.

Иногда у продаваемого земельного участка отсутствуют документы по межеванию. Другими словами, по факту есть забор, но те ли он границы очерчивает это не известно. Продают такие участки очень часто «не чистые на руки» люди.

3.Оформление земельного участка в собственность.

Участок, находящийся, например, в бессрочной аренде невозможно продать, пока он не оформлен в собственность.

4. Фиксирование построек.

Межевание необходимо проводить для того, чтобы узаконить старые или вновь возводимые постройки, например, жилой дом.

Порядок проведения работ по межеванию

Краткая схема выполнения данных работ привлеченной организацией выглядит следующим образом :

1. Сбор и изучение исходных документов.

2. Комплекс работ по определению и согласованию границ земельного участка и составление межевого плана.

3. В случае изменения границ земельного участка поставка его на кадастровый учет, а всем собственникам земли выдача по новым свидетельствам о собственности.

4. Согласование и закрепление на местности границ земельного участка при помощи межевых знаков (совместно с собственниками, владельцами и пользователями земли).

5. Определение координат межевых знаков и пунктов опорной межевой сети.

6. Фиксирование площади участка.

7. Изготовление регистра работ по межеванию земельного участка в бумажном и электронном виде (ФОД).

8. Сдача работы в Земельную Кадастровую Палату.

Пример межевого плана

Примечание: данный пример не является эталоном. Здесь лишь показано то, что должно быть отражено в межевом плане.

Плюсы межевания

Один раз затратив деньги на проведение работ по межеванию, можно избавиться от многих проблем и приобрести достаточно большое количество плюсов, основными из которых являются:

• Увеличение размера земельного участка — благодаря межеванию можно на законных основаниях прибавить к своему участку до 10% площади от первоначальной. Другими словами, если занимаемая вами площадь земли не совпадает с той, что прописана в документах, есть возможность лишнее узаконить.

• Защита границ — проведенное межевание позволяет выигрывать споры в суде в тех случаях, когда соседи используют часть вашей земли без разрешения. Самым распространенным здесь случаем является сдвинутый забор между участками в пользу соседей.

• Избежание ошибок с «посадкой» построек — расстояния от красной линии и других участков четко регламентируется строительными нормативами. Например, минимальное расстояние от красной линии до жилого дома должно быть 5 метров, а от соседей — 3 метра. Поэтому в случае, когда определены четкие границы земельного участка, не составит труда правильно расположить постройки.

• Определение четких разделенных границ — межевание позволяет узнать четкие границы каждого из владельца одного участка в случае нескольких собственников.

• Не требуется внесения изменений в генплан района — после проведения межевания земля считается оформленной законно, а ее границы и размеры отражены в документах, полученных собственником на руки. Поэтому даже в случае изменения границ участка не нужно согласовывать это с администрацией района.

Если вы собираетесь проводить какие-либо правовые процедуры с землёй (дарение, выделение доли, продажа), которая является вашей собственностью, то вам необходимо провести межевание. Это определенный комплекс мер, позволяющий правильно рассчитать площадь участка и определить его границы. Результатом такого мероприятия является составление особого документа.

Из данной статьи вы сможете узнать, как выглядит межевой план, как его правильно составить, где его можно получить и какие требования предъявляются к его содержанию по закону.

Что представляет собой эта запись и в каких случаях она необходима?

Данные бумаги являются определенной информацией о всей площади участка земли. Именно на основе содержащихся в них фактов и заносятся остальные данные в кадастровую выписку. Они могут быть выполнены как в электронном, так и в бумажном варианте.

Кто может составлять кадастровый план?

Заниматься этим может только профессиональный инженер. С этого года специалист обязан обладать удостоверением члена СРО. Именно это позволяет ему проводить земельные работы.

Когда надо оформлять данный план?

Во всех случаях, когда вы собираетесь каким-либо образом поменять форму обладания земельным участком. Подарить, продать, разделить его.

В зависимости от целей, выделяются несколько данного документа:

• Образование новых участков посредством:

1. Объединения (из двух сделать один).
2. Разделения (поделить всю площадь на 2 и более части).
3. Выделения доли (только для ЗУ в долевой собственности).
4. Перераспределения (добавление «дорезка»).
5. Получения одного участка путем соединение государственных и муниципальных площадей.

• Межевой план для уточнения границ земельного участка.

• Документ для исправления кадастровых ошибок.

Требования к подготовке и оформлению межевого плана в 2015 году

Ко всем вариациям данного документа предъявляются одинаковые стандарты, но с некоторыми уточнениями. Необходимые требования к оформлению и подготовке межевого плана регулируются приказом № 412.

Согласно его тексту, данный документ включает в себя информацию о:

• Всех ЗУ, которые образуются в результате объединения, разделения, перераспределения и выдела.

• Участках, которые получаются на основе присоединения муниципальной и государственной части земли.

• Площадях, в которых образовались новые части за счет выдела доли.

• Местах, на которых были осуществлены разного рода кадастровые работы.

• Он должен оформляться либо на бумажном, либо на электронном носителе.

• Предоставление данного документа в орган кадастрового учета является строго обязательным.

• Подпись главного инженера должна присутствовать на любом виде плана.

• Если он оформляется на бумаге, то следует расширить его до 2-х копий. Одна пойдет вместе со всеми документами в КС, а вторая останется у заказчика межевых работ.

• Все его составляющие должны быть скреплены и прошиты.

• На титульном и последнем листах обязательно должна присутствовать подпись работника, проводившего замеры, проставлена печать. Кроме этого, на обложке стоит указать дату последней редакции измерений.

• Все изменения в сам план вносятся вручную, синей пастой, разборчиво и понятно. Ни в коем случае не допускаются исправления и помарки. Никаких описок, опечаток и ошибок быть не должно.

• Если есть какие-то изменения, то все они должны быть заверены печатью инженера и его подписью.

• Запрещается делать какие-либо пометки карандашом.

• Записи производятся только по-русски, числа записываются по-арабски.

Содержание межевого плана земельного участка

Оно тоже регламентируется поправкой в закон № 412. Согласно её тексту, данный документ обязательно должен быть разделен на 2 части – графическую и текстовую.

Первая включает в себя: информацию об определенном отрезке, местоположении его границ, различные доступы и пути подхода. Кроме этого, указывается размер каждого образованного надела, если такие есть. Все это представлено в виде схемы-чертежа

Вторая часть документа представляет собой данные, которые могут быть необходимы для оформления последующих бумаг и внесения их в кадастр. Объём информации должен быть максимально полным.

Где получить план межевания земельного участка?

Чтобы это сделать, вам понадобится обратиться в организацию, которая проводит работы по межеванию земель.
Данная процедура имеет свои особенности, поэтому проводить её должен только специалист. Все действия осуществляются на основании тех бумаг, которые владелец предоставил землемеру.

Вот перечень документов, которые хозяин участка обязан передать перед осуществлением работ по разделу ЗУ:

• Специальное заявление от хозяина.

• Свидетельство о постановке участка на учет в регистрационный орган.

• Правоустанавливающие бумаги на землю.

• Паспорт собственника.

• Все документы из БТИ.

• Выписка из кадастровой палаты.

После этого специалист проводит все работы по межеванию.

Они состоят из следующих пунктов:

• Получение всей необходимой информации об участке и анализ данных.

• Информирование всех граждан, которых могут каким-либо образом задеть производимые полевые работы.

• Оговаривание всех границ участка с его владельцем.

• Проведение геодезической съёмки.

• Обработка полученных результатов.

• Подготовка и оформление заключительной документации.

Что делать после того, как инженер выполнил свою работу?

Самое время обратиться в кадастровую палату с пакетом следующих документов:

• Ксерокопия паспорта владельца земли. Если их несколько, то удостоверения личности потребуются от всех.

• Копии документов, которые подтверждают право собственности.

• Кадастровая выписка.

• Бумаги, полученные в ходе полевых работ.

• Выписка, свидетельствующая об оплате госпошлины.

Как быстро можно получить межевой план земельного участка?

Подготовка документации может проходить в разных темпах. Все зависит от большого количества обстоятельств: вашей осведомленности о тонкостях расположения земли, качества проведенных работ на ней, сроков подачи бумаг, количества известных владельцев и т.д.

В среднем этот процесс длится примерно 2-2,5 недели. В некоторых случаях доходит и до месяца.

Рассмотрим это более подробно:

• Тщательная проверка всех предоставленных в палату бумаг -1 сутки.

• Ожидание получения выписки из КС – от 3-х до 14 дней (все зависит от работы кадастровой палаты).

• Проведение работ на самом участке (требуется не всегда) – 1 день.

• Анализ полученных данных и составление актов согласования – 2 суток.

• Решение вопроса о границах участка (требуется только в спорных случаях) – от 2-х до 60 дней.

• Последний этап подготовки и проверки всей документации и окончательное оформление плана – до 2-х дней.

Напоминаем, что все эти сроки являются примерными.

Как выглядит межевой план земельного участка?

Он представляет собой скрепленные листы формата А4 с прилагающимися к ним чертежами. Фотографии образца заполнения межевого плана в 2015 году вы можете увидеть ниже.

Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане?

Что представляет собой данное явление. Чаще всего — это неточность в замерах, определении границ, неверно составленная документация, опечатка, описка в бланках и т.д.
Вина инженера в их допущении не всегда очевидна. Поэтому не стоит во всем ссылаться на специалиста. Допустить погрешность можете и вы сами, и работники органов местного самоуправления.

Перед тем как попытаться её исправить, следует уточнить, что именно вызвало погрешность. Это может помочь вам в определении инстанции, в которую следует обратиться за помощью.

К основным причинам появления ошибок в межевом плане относятся:

• Неквалифицированный инженер, который не обладает обязательными навыками в произведении разметки ЗУ.

• Самостоятельный и намеренный обман вышестоящих органов.

• Нерегламентированные действия сотрудников КС.

Как происходит исправление кадастровой ошибки в межевом плане?

Опечатки, неправильные данные в документах и прочие технические ошибки обязаны исправляться в кадастровом учреждении теми сотрудниками, которые их и допустили по невнимательности. Все это производится абсолютно бесплатно.

Если же совершено более серьёзное нарушение, например неправильно поделены границы земли, то владельцу придется написать специальное заявление и собрать все имеющиеся у него документы на участок. Затем обратиться с ними в КП, где сотрудники рассмотрят его прошение о внесении изменений в план.

Признать недействительным межевой план земельного участка может только суд.

Для этого вам необходимо будет подать специальное заявление. Лучше всего обратиться за помощью к профессиональным юристам, именно они смогут помочь вам в организации всего процесса и подготовят необходимые документы. Кроме этого, вам лично понадобится обратиться в компанию, которая занимается межеванием земель, и попросить их провести независимую экспертизу с новыми замерами.

В заключении отметим, что невозможно самостоятельно произвести межевание земли. Обязательно обращайтесь к специалистам высокого класса. Надеемся, что наши рекомендации помогут вам быстро и без лишних трат нервов денег и времени получить заветный план участка.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

+7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

Вконтакте

Межевой план земельного участка: что это такое?

Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ , подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Включается в пакет документации, именуемый межевым делом. Отражает основные сведения об участке и служит источником сведений:

1. для правообладателя ЗУ;
2. для Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Составление плана земельного участка регулируется нормами Федеральных законов :

План границ земельного участка и межевой план: отличия

Эти два вида планов связаны между собой, но имеют существенные различия.

План границ указывает только сведения о границах , которые схематически выделены на нём . Используется, когда требуется информация о месте их прохождения. Применяется при разметке строительства и определении красных линий отступа. Так же – при составлении или .

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ . Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения , здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Что это такое и как выглядит план земельного участка мы узнали, перейдем к функциям и целям.

Определение функций

Путаница при разделении характеристик межевого и технического планов возникает на фоне неосведомлённости населения о структуре кадастровых работ. Эти два вида планов генетически связаны между собой и не имеют практических различий.

Термин «технический план» является профессиональным и применяется в среде специалистов, проводящих межевание. Это этап подготовки межевого плана в процессе разработки технического задания, до проведения полевых работ. После восстановления границ на местности, он выступает в роли межевого плана и дополняется соответствующими сведениями. Иногда граждане понимают под техническим планом такой чертёж, на котором выделены капитальные строения, возведённые на участке. Но это не отражает нормативной сути документа. Обозначенные топографические схемы являются одним и тем же видом документации.

Документ подготавливается при компоновке межевого дела в процессе нарезки (выдела) участка. Требуется для его . Участки, поставленные на учёт ранее, требуют составления документа в случае :

1. надлежащего оформления документации ЗУ;
2. реорганизации участка путём разделения на два и более;
3. слияния двух и более близлежащих ЗУ в один;
4. обеспечения ЗУ коммуникациями;
5. подготовки разрешения на строительство.

Обозначенные и иные ситуации требуют наличия межевого дела, главным фрагментом которого является обозначенный .

Отличие межевого от кадастрового плана

Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка , передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

Проще говоря кадастровый план – это карта местности на которой в графическом и текстовом виде доступны сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре.

А межевой план это некое «продолжение» кадастрового, его дополнение все в том же графическом и текстовом виде, но с примечаниями дальнейших преобразований, которые произошли после составления кадастрового плана (разграничительные/объединяющие линии).

В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.

Срок действия межевого плана земельного участка

Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ . Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.

Заключение кадастрового инженера

Кадастровый инженер – ответственное лицо при выполнении . На основании проведённой им планировки и составленного технического задания, проводится местности. После проведения полевых работ, в его полномочиях камеральные отчёты.

Отчёты выполняются в электронном и бумажном вариантах. Документация на бумажном носителе передаётся заказчику, а электронный вариант сведений – в Росреестр.

Так же заключение кадастрового инженера – специальный пункт в текстовой части документа . Здесь подводится итог проведённым работам, и перечисляются действия, совершённые при исполнении заказа. Например, указывается способ подготовки технического задания, с нюансами обусловленными характеристиками ЗУ. Далее определяется форма проведения геодезических исследований и сверка полученных сведений, выданных в виде кадастровой выписки. Если при расчётах использовались соответствующие формулы – они так же вносятся в обозначенный пункт.

Заключение кадастрового инженера в межевом плане: образец №1

Заключение кадастрового инженера в межевом плане: образец №2

Части и разделы

План межевания земельного участка состоит из двух частей:

1. текстовой;
2. графической.

Графическая часть состоит из топографической карты, исполненной в соответствии с установленными нормативами, с использованием регламентированного масштаба и правил применения топографических знаков.

Текстовая часть , в свою очередь, разделяется на пункты:

• Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
• Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
• Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
• Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Виды

При реорганизации участков путём слияния или разделения.

Для уточнения границ ЗУ при обнаружении в расчётах или в результате .

Уточнение границ при разрешении споров между соседями .

Каждая разновидность документа отражает требования заявителя к составляемому чертежу или текстовому сопровождению такового.

Кадастровый инженер выверяет малейшие нюансы работы на всех этапах. В случае допущения ошибки, ему вменяется административная ответственность, предусматривающая штрафные санкции, т.к. карта план земельного участка является одним из важнейших документов на ЗУ.

Документы, подтверждающие факт межевания: какие выдаются и как выглядят | Инженерная геодезия

Фото ООО «Инженерная геодезия»

Фото ООО «Инженерная геодезия»

Межевой план представляет собой документ, который выдается после проведения инженером установления границ надела. Специалисты проводит различные работы, в том числе и расчет контурной линии. План получает заказчик на руки.

Смены в законодательстве

С 1 января 2018 года вступили в силу некоторые изменения, о которым стоит знать владельцам участков. В частности, стало невозможным проведение сделок купли-продаже без предварительного составления плана после проведения процедуры межевания.

Понятно, что в связи с этим изменением возросло и число заказчиков. Это привело к увеличению сроков получения планов. Так, составление и выдача документации занимает от 3 до 6 месяцев.

Что такое межевой план?

Межевой план представляет собой все сведения об участке. О основывается на выписке из ЕГРН. Также включается информация, полученная инженером после проведения осмотра надела. Документ содержит следующую информацию:

· Графическое изображение. Указываются также и поворотные точки, при проведении которых получается межа надела.

· Сведения о земельном участке о его характеристиках. Также включаются нюансы, которые выделяют участок из общего числа.

· Измененные данные. Ранее границы и планы могли быть другими. Устанавливаются изменения, которые произошли.

· Заключение кадастрового инженера. Есть ссылки на законодательные акты, если это требуется.

· Указание на процедуру согласования. Лица, права которых затрагиваются при процедуре, заверяют, что они утвердили расположение межи.

———————————————————- ——-

➡️😍 Оставить заявку на межевание участка!

Структура и образец

Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. Первая – это информации о земельном наделе, согласовании границ. В нее вписываются данные о заключении кадастрового инженера. В ней есть следующие данные:

· Исходные данные, на основании которых работал кадастровый инженер.

· Какие именно вычисления и измерения были проведены инженером в процессе работы.

· Какие именно происходили изменения с межеванием участка в прошлом, если они были.

· Информация о других наделах, которые обеспечивают доступ к данному участку.

· Заключение инженера, который составлял план.

· Акт согласования. Обязательно он подписывается заинтересованными лицами.

Заключение

Заключение – обязательная часть плана с 2008 года. Сначала эта часть плана представляла собой просто разъяснение от специалиста, которое касается проведенных работ. С 2012 года обязательность заключения была отменена. Используется оно по необходимости. Обычно выписывается в случае, если при установлении границ участка необходимо было обращаться к законодательным актам.

Акт согласования границ

Большая часть участков, в отношении которых специалисты составляют планы, отличаются наличием смежных участков. К числу таких относятся наделы, которые непосредственно примыкают к ним.

Процедура согласования необходима в таком случае. С ее помощью подтверждают, что владельцы других участков ничего не имеют против результатов процедуры межевания.

Обычно проводится общее собрания. На нем инженер предоставляет план, объясняет, как проводит межевание. Если противоречий нет, то все заинтересованные лица подписывают акт согласования работ. Если ранее уже были согласованы все проходящие межи, то акт не требуется.

Графическая часть

В документах присутствует и графическая часть. Это план, в котором отображаются все проходящие межи участка. Информация в этой части предоставляется следующая:

· Схема размещенных объектов. Соблюдается масштабирование проектов.

· Чертеж участка и его частей. Если есть составные части, то они выделяются.

· Абрисы поворотных точек. Это узловые точки, между которыми проходят линии, образующие границы участка.

———————————————————————

➡️😍 Оставить заявку на межевание участка!

———————————————————————

Форматы выдачи

Планы выдаются на бумаге. Присутствует два экземпляра. Один остается у кадастрового инженера, другой выдается непосредственному заказчику.

Сейчас есть возможность получить план и в электронном виде. Однако о его необходимости следует заранее предупредить инженера, который будет проводить работы по межеванию.

Что делать после окончания процедуры

После получения документов владельцы участка могут обращаться для постановки надела на учет или ля получения (обновления) документов, которые подтверждают права собственности.

Сбор документов

Перед тем, как обратиться в Росреестр, необходимо собрать определенный пакет документов. К их числу относятся:

· Паспорт заявителя.

· Доверенность, если оформлением занимается другой человек.

· Документы, подтверждающие права собственности.

· Документ, который послужил основанием для появления прав.

· Акт согласования (не является необходимым документом).

· Кадастровый паспорт.

Как правильно составить заявление

На основании заявления специалисты Росреестра будут рассматривать вопрос. В заявлении указывается следующая информация:

· Организация, куда предоставляется документ.

· Тип документа.

· Число выписок из единого реестра, которое требуется.

· Информация о заявителе.

· Список предоставляемой в комплекте документации.

· Способ, каким удобно будет получать документы.

· Дата и подпись.

———————————————————————

➡️😍 Оставить заявку на межевание участка!

———————————————————————

Отправка в Росреестр

Заявление и пакет документов могут быть отправлены в Росреестр различными способами. Владелец участка или его доверенное лицо лично посещают организацию, отправляют документы почтой или через интернет.

Личный визит

Владельцы участка приходит лично в отделение Росреестра или отделение МФЦ. Необходимо принести сразу весь пакет документов. Ответ получают в кратчайшие сроки. Постановка на учет происходи в течение пяти дней. Регистрация прав собственности осуществляется в течение недели. Совместное оформление прав собственности и постановка на учет выполняются в течение 10 дней.

Отправка по почте

В таком случае используется заказное письмо. Необходимо отсылать именно заверенные копии, а не оригиналы документации. Сроки высчитываются уже с момента получения сотрудниками Росреестра.

Отправка через интернет

Личное присутствие и оплата за услуги почты в таком случае не потребуется. Владелец участка просто заходит на официальный сайт Росреестра и полает документы через специальную форму.

Где в выписке из ЕГРН найти информацию о межевых работах

В выписке есть два раздела: из ЕГРП и Кадастрового учета. Выписка по сути заменяет свидетельство регистрации прав собственности, справку о стоимости и паспорт земельного надела. Данные содержаться в нескольких разделах:

· Характеристика участка. Адрес, площадь, особенности пользования, номер в базе.

· Данные об организации или человеке, который является собственником данного участка. Если есть обременения, к примеру, залог на это имущество, то прописывается и эта информация.

· Графическая информация. Представлена сама схема, указание того, как проходит граница.

Заключение

С начала 2018 года обязательна процедура установления границ, если происходят какие-то действия с участками. При процедуре составляется межевой план. Делается он инженером. План дает возможность поставить надел на кадастровый учет. Кадастровые паспорта актуальны в течение 5 лет. Процедуру не рекомендуется заказывать чаще, чем раз в три года.

Автор статьи: Дмитрий Казаков

Помощник кадастрового инженера компании ООО «Инженерная Геодезия»

Понравилась статья? ставь 👍лайки и подписывайтесь на канал.

Остались вопросы?: +7 (495) 150-27-00, [email protected]

———————————————————-

➡️ Заказать межевание участка под ключ

как выглядят образец акта и заявления

При приобретении участка земли в собственность покупатель неизбежно сталкивается с бюрократией, изучает как оно проводится, какие документы нужны для межевания земельного участка, для чего нужно.

Межевание, представляет собой деятельность в целях определения границ владения, фиксирования его площади, а также места расположения. Данный процесс необходим для законодательного оформления в собственность участка, учета в подразделениях государственной власти и для строительства жилища.

Кроме того, прохождение данной процедуры нужно для получения кадастрового паспорта участка. Без этого его выдача невозможна.

Кто может проводить межевание

В своей основе процедура межевания в РФ одинакова во всех регионах страны, однако не исключено, что его порядок в разных регионах будет различаться. Так, в столичном мегаполисе данная процедура несколько сложнее, имеет свои нюансы и для соблюдения всех правил рекомендуется проконсультироваться в территориальном подразделении а.

Определение границ владения, фиксирования его площади, а также координат места расположения невозможно исполнить своими силами.

Вся эта деятельность может вестись только юридическими либо физическими лицами, имеющими специальные разрешительные документы, а также специализированными подразделениями государственной власти. Цена этой процедуры может варьироваться в зависимости от исполнителя.

Заказчик имеет право выбирать исполнителя по своему желанию. Для этого рекомендуется обратиться к специалистам в местном отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ) либо воспользоваться советом тех, кто уже занимался подобным вопросом.

Государственное регулирование

Правила и порядок межевания установлены законодательными актами, предусмотренными федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

В настоящее время закон со всей строгостью относится к процедуре межевания. Без ее соблюдения все дальнейшие действия с объектами недвижимости могут быть аннулированы.

Все работы должны быть проведены при абсолютном соблюдении российского законодательства и состоять из:

1. Сбора информации об участке, анализа и проверки документации, предоставленной специалистом.
2. Подготовка проекта документации.
3. Извещения всех имеющихся заинтересованных лиц, в особенности собственников соседних земельных наделов.
4. Определения границ земельного участка инженером на месте с учетом его реальной площади.
5. Геодезического исследования (съемки) земли, определения ее географических характеристик посредством специальных инструментов.
6. Точного расчета земельной площади.
7. Подготовки плана территории с учетом всех необходимых характеристик.
8. Оформления межевого дела.

По завершающем этапе работы заказчику выдается два экземпляра дела, по одному для Кадастровой палаты и собственника недвижимости.

Оспорить результаты межевания, выделение участка могут как их собственники, так и владельцы соседних наделов путем обращения в суд. Тот же принцип действует при необходимости отмены результатов межевания из-за ошибки, допущенной в кадастровой палате.

Пакет требуемых документов

Перечень документации для направления заявления о проведении межевания несколько различен для граждан и организаций. Так для физических лиц потребуется:

1. Паспорт собственника земельного надела либо паспорт и доверенность его представителя с приложением их копий.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок:

• Договор купли-продажи (если земля была приобретена путем выкупа).
• Документ, подтверждающий дарение (если земля была ему подарена).
• Документ, подтверждающие право наследования (если земля досталась ему в наследство).
• Решение администрации о выделении гражданину земельного участка (при получении его от властей).
• Документ о государственной регистрации права.

3. Документы, отражающие географические характеристики земельного надела и параметры: выписка из кадастра, план, справка (полученная в БТИ, об отсутствии построек на земле), кадастровый паспорт дома, при его наличии.
4. Заявление заказчика о проведении работ.
5. Для юридического лица потребуются документы, указанные в пунктах со 2 по 4 этого списка и дополнительно:
6. Доверенность на подтверждение полномочий организации.
7. Справка, подтверждающая постановку организации на учет в налоговых органах.
8. Свидетельство государственной регистрации лица.
9. Выписка из ЕРИП, либо из ЕГРЮЛ.

Вероятно, что некоторые документы нужно будет оформлять отдельно. Рекомендуется заранее инициировать процесс получения необходимых бумаг и уточнить их перечень у исполнителя, в противном случае время на проведение работ по межеванию увеличится.

Кроме того, необходимо запастись копиями всех нужных бумаг, а при их оформлении в Службе государственной регистрации кадастра и картографии (СГРКК) сделать их в количестве двух – трех экземпляров.

Как произвести процедуру межевание при отсутствии документов

С оформлением полного пакета документации иногда случаются сложности. Какие-то документы теряются, некоторые – приходят в негодность. Естественно, без удостоверяющих личность и правоустанавливающих бумаг заявка на межевание будет отклонена.Такие документы восстанавливаются заранее в установленном законом порядке.

Однако, что касается справок и выписок из СГРКК, БТИ, то здесь ситуация упрощается. С этими документами смогут помочь инженеры, которые проводят межевание. При этом уплачивается дополнительная стоимость, размер которой определяет исполнитель.

Завершение процедуры межевания

Важный момент в процесс межевания – это соглашение по установлению границ участка с заинтересованными лицами (собственниками соседних участков). Согласование границ территории проходит в форме собрания или индивидуально с каждым собственником.

При получении уведомления, каждое лицо фиксирует свое согласие, подписав акт межевания (он же акт согласования границ территории участка), либо подает обоснованный отказ.

Если все заинтересованные лица согласились с предъявленными характеристиками и подписали документ, либо по истечении установленного периода после извещения не дали своего согласия и нет опротестования в письменном виде, акт будет признан согласованным.

В документе отражаются:

1. Паспортные данные всех участвовавших лиц.
2. Результаты проведенного согласования.
3. План границ территории, координаты.
4. Заявленные возражения (при наличии).
5. Печать, подпись специалиста, осуществлявшего процедуру межевания.
6. Визы соседей, согласовавших акт.

Скачать образец: акт согласования границ земельного участка

Выкопировка из генплана

Выкопировка из генерального плана земельного участка нужна для планирования ИЖС, зонирования участка и предъявления (на основании соответствующих запросов) сотрудникам контролирующих органов.

Выкопировка – документ, отражающий все проводившиеся на данной земле геодезические работы. Она представляет собой карту, концентрирующую в себе информацию о соседних участках, населенных пунктах, природных объектах (водоемы и т.п.), ЛЭП и т.п.

Получить этот документ можно в муниципальном подразделении архитектуры, предоставив:

1. Заявление.
2. Выписку из ЕГРП на недвижимость.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Копию паспорта либо карточку организации.
5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Оформление дачного участка при отсутствии в паспорте границ

На сегодняшний момент дачники, члены садовых товариществ, не оформившие границы своей территории, рискуют получить много проблем, связанных с невозможностью гарантировать соблюдение прав собственности. Кроме того это может стать причиной неправильного начисления налога на имущество. То же относится и к владельцам земель сельхозназначения.

Вопрос: Как провести межевание территории земельного участка в СНТ?

Ответ: Сегодня для межевания дачного участка не предусмотрено обязательство его проведения, все делается исключительно добровольно. Во-первых, для начала направляется извещение в организацию, уполномоченную выдавать кадастровые паспорта, и провести межевание. Во-вторых, написать заявление либо заполнить соответствующий бланк на сайте организации и подать пакет документации в Кадастровую палату. Подготовка кадастрового паспорта занимает около 10 рабочих дней. Паспорт – подтверждение того, что границы загородных участков СНТ зарегистрированы официально.

Выводы

Таким образом, процедура межевания является длительным процессом, требующим больших трудозатрат, но без нее нельзя юридически правильно оформить свою собственность и поставить на учет. Нужно уяснить, что без межевания нельзя осуществлять любую деятельность на земле иначе могут возникнуть различные правовые проблемы.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен

Межевой план земельного участка — это документ, входящий в пакет документов под названием “Дело о межевании”. Он составляется на основе данных, полученных в ходе процедуры межевания. Межевание — это процесс установления или уточнения фактических границ участка с привязкой к географическим данным.

Для чего проводят межевание земельного участка

Для постановки на кадастровый учет участка земли в межевом плане должна быть отражена достоверная информация. Часто бывают ситуации, когда границы участка в реальности не соответствуют учетным данным по различным причинам. Чтобы их актуализировать проводят межевание в таких ситуациях:

• при выделении участка с определением границ в натуре;
• слияние нескольких участков в один;
• выделение из крупного участка двух или более мелких;
• увеличение участка за счет прилегающих территорий, не имеющих владельца;
• подготовка документов по земельному участку к совершению сделки;
• постановка на кадастровый учет наделов, не состоящих на учете;
• подготовка участка к строительству и подведению коммуникаций;
• в случае оспаривания границ соседями.

Межевание может понадобиться и в том случае, если вы приобрели участок, у которого уже имеется кадастровый паспорт, т.к. зачастую сведения об участке могут устареть со временем, если произошли изменения его формы или размера. В таком случае межевание позволит вам привести в соответствие реальных данных с учетными, чтобы не возникло проблем в дальнейшем при последующей продаже или иных имущественных сделках, оспаривании границ соседями или отказа при принятии участка в качестве залога. Также будет нелишним заранее провести межевание, если ваш участок значится в планах по электрификации, газификации и проведении других коммуникаций.

Что из себя представляет межевой план

Межевой план — это чертеж, который выполняет специализированная организация. Его составляет кадастровый инженер, он заверяет план своей личной печатью и подписью и несет ответственность за достоверность указанных в нем данных.

Документ состоит из нескольких частей:

1. Графическая часть — это изображение, то есть чертеж участка с соблюдением формы и размеров в масштабе, с учетом привязки к сторонам света и к другим участкам. Также на чертеже изображаются все коммуникации, проложенные на участке, схемы подъездов, въездов, проездов, которые являются местами общего пользования.

2. В текстовой части отражается вся необходимая информация о земельном наделе. Причем объем и содержание этой информации определяется в нормативных документах. Также в случаях, установленных законодательством в области земельного кадастра, межевой план должен включать в себя акты согласования границ с соседями.

Как получить кадастровый межевой план

Чтобы сделать межевой план границ земельного участка, нужно обратиться в геодезическую компанию, которая находится по ближайшему адресу к участку. Необходимо, чтобы эта организация имела лицензию на осуществление своей деятельности. Составление кадастрового плана сопровождается выездом на местность группы геодезистов в присутствии профессионального кадастрового инженера и собственника участка либо его представителя.

Заказчиком проведения необходимых работ может выступать только владелец земельного надела или лицо, действующее по нотариально заверенной от него доверенности. Он подает заявку с приложением обязательных документов:

• свидетельство о праве собственности на участок, которое выдает Росреестр, с указанием кадастрового номера, если он присвоен участку;
• правоустанавливающие документы — акт о выделении надела или договор о сделке с имуществом, в результате которой участок перешел в собственность нынешнему владельцу;
• паспорт заявителя либо доверенного лица;
• уставные документы организации, если владелец — юрлицо;
• свидетельства из БТИ об имеющихся на участке зданиях и сооружениях;
• имеющийся кадастровый паспорт на участок.

Это ориентировочный список документов, его нужно обязательно уточнить при обращении с заявлением.

Если участок не поставлен на кадастровый учет, в заявлении необходимо написать о требовании сделать это после проведенных процедур.

Если несколько владельцев, то требуются документы от них всех. Если участок оформлен на юрлицо, то доверенность выдает организация-владелец, и ее необходимо заверить у нотариуса. Образец доверенности можно найти в интернете.

Инженер геодезист оформляет результаты съемки границ участка в виде чертежа на бумаге, с отметкой поворотных точек и привязке их к географическим координатам. Работы выполняются с использованием поверенного оборудования и средств GPS-навигации. Полученный план специалист согласовывает с соседями, и они ставят свои росписи в акте согласования границ участка.

Места поворотных точек помечаются специальными межевыми знаками, которые передаются под роспись владельцу земельного участка.

Полученный отчет кадастровый специалист передает в Росреестр. Иногда при этом требуется личное обращение владельцев участка. Это происходит в случае, если необходимо поставить участок на учет, а также в случае слияния или разделения участков.

Обычно процесс межевания занимает порядка двух недель. При этом подготовка выписки занимает пять дней, съемка на местности 1 день, а составление техзадания и подготовка отчета — на усмотрение специалиста. Стоимость таких работ зависит от сложности участка и от региона, где он находится.

Если в процессе межевания возникли споры с соседями либо с организациями, чьи интересы были затронуты в процессе межевания, следует после получения документов обратиться в суд. Причем скорее всего, преимущество будет на вашей стороне, так как инженер-геодезист, который производил замеры и делал описание границ участка, будет выступать в защиту проведенных им работ. А также он проконсультирует вас по возникшим вопросам. Это еще одна из причин, почему стоит заняться межеванием границ своего земельного участка не дожидаясь, пока за это возьмутся ваши соседи либо другие заинтересованные лица.

Документы для межевания земельного участка — как выглядит бланк в 2021 году

Люди могут десятилетиями владеть собственностью, не задумываясь о необходимости их переоформления в соответствии с изменениями в законодательстве. Но, документы для межевания земельного участка обязательно потребуются для точного определения границ территории, установления ее точных размеров, площади и разграничительных линий с соседними владениями.

Юридическая основа

До тех пор, пока владелец недвижимости не проведет регистрацию прав своей собственности на землю, он не имеет законной возможности проводить с ней какие-либо имущественные действия. Такие наделы запрещено продавать, сдавать в аренду, использовать для возведения стационарных построек жилого, хозяйственного и коммерческого типа.

Измерение земельного участка может проводиться в таких целях:

• раздел территории на двух и более собственников;
• объединение нескольких наделов в один общий;
• восстановление точных координат после их утраты по причине внешних факторов;
• решение территориальных споров с физическими и юридическими лицами;
• предпродажная подготовка с целью установления точной площади надела, как основного показателя его цены;
• потеря или уничтожение правоустанавливающих документов на недвижимость.

Перечень бумаг определяется положениями и инструкциями, созданными на основе Законов РФ «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре». Несмотря на то, что контролирующие органы не могут объять своим вниманием всю территорию нашей необъятной страны, спрос за нарушение закона довольно строг.

Самостоятельно выполнить процедуру невозможно. Все права на эту деятельность находятся у государства. Оно выполняет эти функции через организации, имеющие соответствующие лицензии на межевание. Для того, чтобы заказать такую услугу, потребуется подготовить пакет бумаг, без которых сотрудничество с землеустроительными и геодезическими компаниями будет невозможно.

Документация для организации работы

Список бумаг для сотрудничества с представителями и уполномоченными органами Государственного Кадастра земель не отличается большим объемом.

Вот, какие бумаги нужны для дачного или садового участка от частного лица:

1. Внутренний паспорт гражданина РФ. Если от имени владельца недвижимости действует его уполномоченный представитель, то у него должна быть заверенная в нотариальной конторе специальная доверенность.
2. Бумаги установленного образца, указывающие на право собственности. Это может быть постановление органа власти о передаче объекта, договор дарения или купли продажи, свидетельство о принятии наследства.
3. Выданное в территориальном подразделении Росреестра свидетельство о государственной регистрации надела.
4. Техническая документация на участок. В ней описываются географические координаты территории, ее размер, форма, площадь и границы.
5. Справки из Бюро технической инвентаризации об отсутствии строений на территории или технические паспорта на возведенные сооружения.

Заявление на проведение работ можно написать непосредственно в землеустроительной компании или сделать это заранее. Целесообразно заранее узнать, как выглядит справка о межевании, чтобы оформить его быстро и правильно.

Для юридических лиц список бумаг несколько больше.

Дополнительно они должны предоставить:

• доверенность, которая подтверждает полноту полномочий юридического лица;
• справку о регистрации, как налогоплательщика;
• свидетельство о том, что юридическое лицо прошло государственную регистрацию, как организация или ЧП;
• выписка из одного из единых реестров.

На заметку: Подготовку необходимых документов нужно проводить заранее, так как их сбор может занять довольно продолжительное время.

Вполне возможно, что некоторые бумаги придется восстанавливать, так как они могли быть испорчены или утеряны. Поскольку на местность придется приглашать специалистов из различных организаций, целесообразно сделать несколько копий на межевание для кадастрового учета.

Процесс измерения участка

После того, как собраны нужные бумаги можно обращаться в ближайшую землеустроительную организацию. Поскольку тарифы на такую деятельность контролируются государством, нет смысла тратить время на поиски выгодных условий.

Процедура занесения собственности в Единый кадастр земель проводится в такой последовательности:

• изучение представленных документов, проверка их полноты и подлинности;
• составление договора, определяющего порядок межевания надела;
• подготовка бланка;
• уведомление всех причастных лиц о дате проведения землеустроительных, измерительных и геодезических работ;
• выезд кадастрового инженера непосредственно на местность, результатом которого является составление акта и заведение дела;
• проведение утверждения и регистрации подготовленных документов.

Результатом выполнения договора является оформленные в Кадастре земель официальные бумаги, с которыми можно проводить любые финансовые операции с наделом. Таким образом, зная, какие бумаги нужны для межевания, можно без особых проблем провести процедуру его регистрации и оформления в собственность.

Видео по теме

Межевание земельных участков / Услуги / Первый риелторский центр

Межевание земельных участков – это инженерно-геодезический процесс, направленный на установление и закрепление границ земельного участка или территории.

Суть межевания земельного участка заключается в том, чтобы установить земельные границы. По закону межевание территории обязательно для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет, например, дачу, дом, квартиру, землю. Также эта процедура потребуется для формирования нового участка или в том случае, если границы были установлены неверно, если происходит раздел, выдел, объединение.

Основания на проведение этой процедуры есть у таких участков:

• если участок из государственных резервов переходит в постоянное пользование;
• требует разделения, объединения, если нужно выделить долю;
• если участок попал под распределение.

Порядок проведения процедуры:

1. Прежде всего нужно собрать пакет документов:
   — паспорт гражданина;
   — документ на право собственности;
   — план участка;
   — доверенность, если обращается представитель.
2. Заказать межевание земельного участка кадастровому инженеру. С ним нужно договориться о стоимости работы, форме оплаты и сроках выполнения проекта. Также этот специалист займется оформлением документов. По вашему желанию можно провести не только межевание, но и обозначить месторасположение объектов на участке.
3. Получив результаты, кадастровому инженеру требуется согласование с соседями. Далее от него вы получите документы, нужно будет подписать акт о выполненных работах. Образец межевого плана можно найти в интернете. Сам документ выглядит довольно объемно и включает такие данные:

• измерения на местности;
• чертеж участка и его частей;
• геодезическая схема построений;
• схема расположения участка;
• данные об измененных земельных участках;
• копии справок об отсутствии возражений и оповещения СМИ.

Что касается цены на межевание земельного участка в 2019 году, то она зависит от того, доверите вы проведение этой процедуры муниципальной организации или частному специалисту. Как известно, первый вариант не отличается скоростью выполнения, для расчета стоимости услуг таких организаций существует специальная методика. У частных фирм нужно уточнять стоимость работ. Чтобы сделать межевой план, специалисту понадобится около 1,5 месяцев.

Создать документ

Попробуй!

Чтобы создать документ, просто откройте Word, выберите пустой документ или шаблон и начните вводить текст. Word предлагает множество профессионально разработанных шаблонов, которые помогут вам создавать письма, резюме, отчеты и многое другое.

Создать пустой документ

1. Открыть Word. Или, если Word уже открыт, выберите Файл > Новый .

2. Выберите Пустой документ .

Создать документ по шаблону

1. Открыть Word. Или, если Word уже открыт, выберите Файл > Новый .

2. Дважды щелкните шаблон, чтобы открыть его.

   Совет: Закрепите понравившиеся шаблоны, чтобы вы всегда видели их при запуске Word. Выберите шаблон, а затем щелкните значок булавки, который отображается рядом с именем шаблона.

Поиск шаблона

1. Открыть Word. Или, если Word уже открыт, выберите Файл > Новый .

2. В поле Поиск онлайн-шаблонов введите слово для поиска, например буква , резюме или счет-фактура .

   Или выберите категорию под полем поиска, например Business , Personal или Education .

3. Щелкните шаблон для предварительного просмотра.Щелкните стрелки сбоку от области предварительного просмотра, чтобы увидеть больше шаблонов.

4. Выбрать Создать .

   Дополнительные шаблоны см. В разделе «Шаблоны Microsoft».

Хотите больше?

Создать документ в Word

Создавайте больше с помощью шаблонов Microsoft

Загрузите бесплатные готовые шаблоны

Сохраняйте документы онлайн

Узнайте больше об обучении Word на LinkedIn Learning

Введение в текстовые документы и документы с макетами страниц в Pages на Mac

Pages — это приложение для обработки текстов и макетов страниц в одном лице.Прежде чем выбрать шаблон для начала работы, решите, какой тип документа вы хотите создать:

• Обработка текста: Используется для создания документов, содержащих в основном текст, например отчеты или письма. Эти документы имеют область основного текста , в которой вы вводите текст, и текст перетекает с одной страницы на другую, а новые страницы создаются автоматически, когда вы дойдете до конца страницы.

  Когда вы открываете текстовый редактор (или шаблон), вы можете просто начать печатать.Если вы хотите добавить текст, отдельный от основного текста, вы можете добавить текстовое поле. Вы также можете добавлять изображения, диаграммы и другие объекты.

• Макет страницы: Используется для создания документов с более индивидуальным дизайном, таких как информационные бюллетени, книги или плакаты. Документ с макетом страницы похож на холст, на который вы добавляете текстовые поля, изображения и другие объекты, а затем размещаете объекты на странице, как вам нравится.

  Когда вы открываете документ с макетом страницы (или шаблон), область основного текста отсутствует; чтобы добавить текст, вам нужно добавить текстовое поле и ввести его.Новые страницы необходимо добавлять вручную.

Шаблоны страниц предназначены для обработки текста или макета страницы. То, как вы добавляете или удаляете страницы, работаете с объектами и многое другое, зависит от типа выбранного вами шаблона. Если вы начинаете документ с одного типа шаблона, вы можете преобразовать документ в другой тип. Например, если вам нравятся стили текста, цвета и макет шаблона школьного информационного бюллетеня, но вам нужна гибкость дизайна документа с макетом страницы, вы можете преобразовать документ в макет страницы.См. Использование шаблонов.

Как определить, какой тип документа вы просматриваете

Чтобы узнать, настроен ли шаблон (или документ) для обработки текста или макета страницы, откройте его. Щелкните на панели инструментов и проверьте, установлен ли флажок «Текст документа». Если да, то это текстовый документ. Если нет, то это документ с макетом страницы.

Нью-Йорк DMV | Образец фотодокументов DMV Нью-Йорка

Посетите офис DMV или завершите транзакцию по почте, если у вас

• есть лицензия или разрешение от другого штата
• недавно заменили вашу лицензию, разрешение или удостоверение личности и еще не получили новый по почте
• имеют временные (временные) права, разрешение или идентификатор без водителя
• не может найти ваш номер документа

См. расположение, инструкции и информацию о бронировании для вашего DMV

Идентификационный номер DMV / Идентификационный номер клиента (CID)

• 9-значный номер, расположенный на лицевой стороне вверху рядом с вашей лицензией, разрешением или идентификатором без права на вождение
• ваш идентификационный номер идентифицирует вас — он не меняется при замене вашей лицензии, разрешения или идентификатора

Номер документа

• 8- или 10-значная комбинация цифр и букв в вашей лицензии, разрешении или идентификаторе без водителя
• идентифицирует ваш документ — каждый выданный документ имеет уникальный номер (номер меняется при обновлении или замене документа)
• после 28 января 2014 года, он находится на обратной стороне вашего документа
• до 28 января 2014 года, он находится на лицевой стороне вашего документа в правом нижнем углу
• используйте номер документа из последней выданной лицензии , удостоверения личности или разрешения для MyDMV или для регистрации для голосования
• «I» может выглядеть как «1 (один ) »или« O »может выглядеть как« 0 (ноль) »

Старше 21 года — Enhanced (EDL), REAL ID, Standard (Not For Federal Purposes)

Моложе 21 года — Стандартное

Водительское удостоверение, удостоверение личности учащегося и удостоверение личности без водителя (старше 21 года)

Enhanced (EDL)

Расширенные документы соответствуют требованиям Federal REAL ID.В правом нижнем углу у них есть флаг США. Документы, выданные после 28.01.2014, имеют номер документа на обратной стороне после «IDUSA».

ID-номер DMV находится в правом верхнем углу. Флаг США находится в правом нижнем углу.

Номер документа находится внизу в первой строке текста после IDUSA.

REAL ID

DMV начало выдавать федеральные документы REAL ID 30 октября 2017 года. У них есть звездочка в правом верхнем углу.

ID-номер DMV находится вверху в центре под названием документа. Звездочка находится в правом верхнем углу.

Номер документа начинается с «№ документа» и находится справа.

Стандарт (после 29 октября 2017 г.)

В стандартных документах, выданных после 29 октября 2017 г., в правом верхнем углу указано «Не для федеральных целей».

С 3 мая 2023 г. стандартная лицензия, разрешение для учащихся или удостоверение личности без водителя нельзя использовать при посадке по номеру

• на внутренний рейс (в пределах U.S.) или
• для входа в федеральное здание или военную базу.

Идентификационный номер DMV находится вверху в центре под названием документа. «Не для федеральных целей» находится в правом верхнем углу.

Номер документа начинается с «№ документа» и находится справа.

Стандартный (до 30 октября 2017 г.)

Этот документ был выдан после 23 марта 2017 г. Номер документа начинается с «№ документа» и находится справа.

Этот документ был выдан в период с 28 января 2014 г. по 23 марта 2017 г.Номер документа указан справа.

Этот документ был выдан в период с июля 2013 г. по 28 января 2014 г. Идентификационный номер DMV находится вверху в центре под названием документа. Номер документа находится в правом нижнем углу.

ID DMV находится в центре под названием документа. Номер документа находится в правом нижнем углу.

Лицензия, удостоверение личности учащегося и удостоверение личности без водителя (до 21 года)

Этот документ был выдан после 23 марта 2017 года.Номер документа начинается с «№ документа» и находится слева.

Этот документ был выдан до 23 марта 2017 года. Идентификационный номер DMV находится вверху справа под названием документа. Номер документа находится в центре справа от подписи клиента.

Что значит иметь документ, нотариально заверенный у нотариуса?

Американцы коллективно заверяют 1,25 миллиарда документов ежегодно, и каждая транзакция для кого-то является важной вехой.

Семейная пара из Монтаны может захотеть купить новый дом в Техасе, который будет ближе к их внукам. Сыну из Южной Каролины может потребоваться доверенность на уход за больным родителем. Десятки событий, меняющих жизнь, зависят от доступа к нотариусу и их одобрения.

Так что же значит нотариальное заверение документа? Это больше, чем просто причудливый штамп.

Почему важно нотариально заверить документ?

Очень важно, чтобы все доверяли подлинности юридических документов.При покупке дома или оформлении доверенности ясность и уверенность — это не то, о чем вы сможете вообразить позже.

Нотариус — это государственное должностное лицо, назначаемое правительством штата для предотвращения мошенничества. Нотариусы становятся свидетелями подписания важных документов и удостоверяют личность подписавшего (-их), их готовность подписывать документы и их осведомленность о содержании документа или транзакции.

Учреждения полагаются на нотариусов, поэтому они могут полностью доверять важным документам.После засвидетельствования подписи нотариус применяет свои собственные данные, такие как подпись, печать и данные нотариальной комиссии. Когда вы видите печать нотариуса на документе, это означает, что нотариус подтвердил, что сделка подлинная и правильно оформлена.

Нотариальное заверение документа — это то же самое, что принесение под присягой в суде — вы утверждаете, что факты, содержащиеся в документе, соответствуют действительности.

Модернизация нотариального процесса

Несмотря на свою важность, нотариальное заверение документов невероятно сложно.Более 100 лет клиентам нужно было найти, назначить и посетить нотариуса лично, чтобы можно было проверить вашу подпись.

Notarize устраняет проблемы, связанные с личным нотариальным заверением, позволяя вам мгновенно связаться с нотариусом онлайн. Нотариальное заверение онлайн 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и предлагает удобство благодаря более проверенной форме юридического нотариального заверения. Наше приложение имеет рейтинг 4,9 из 5 в iOS App Store с более чем 2000 отзывов и 9,4 из 10 оценок на Trustpilot с более чем 450 отзывами.

В среднем весь процесс занимает менее пяти минут. Вы можете ждать дольше, чем просто отправить бумажные документы в почтовое отделение, и это раньше, чем 3-5 рабочих дней, которые документ потратит в пути.

Plus, наша платформа также безбумажная, что означает, что вы вносите свой вклад в ограничение 2,2 миллиарда листов бумаги, используемых ипотечным сектором ежегодно.

Как работает нотариальное заверение?

Мы работаем по вашему расписанию, а не наоборот.Чтобы нотариально заверить документ у государственного нотариуса, просто загрузите приложение Notarize в App Store, Google Play Store или в Интернете и выполните следующие действия:

1. Загрузите любой документ, но не подписывайте его перед загрузкой. Вы должны расписаться перед нотариусом.
2. Заполните документ с помощью цифровых инструментов нотариуса.
3. Подтвердите свою личность.
4. Когда все будет готово, вам будет предложено подключиться в режиме реального времени к видеозвонку с уполномоченным электронным нотариусом.У вас есть доступ к нотариусу 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
5. Подпишите, используя свой компьютер, iPhone или устройство Android, пока нотариус смотрит видео в реальном времени.
6. Подождите, пока нотариус заверит ваш документ онлайн. Среднее время ожидания составляет около 60 секунд.
7. Готово! Загрузите нотариально заверенный PDF-файл.

Готовы нотариально заверить документы? Посетите Notarize, чтобы начать.

Создание доступных документов в Microsoft Word

Microsoft Word — это приложение, часто используемое людьми с различными ограниченными возможностями, и оно достаточно доступно.Текст в документах Word можно читать с помощью вспомогательных технологий, таких как программы чтения с экрана и устройства Брайля. Однако, чтобы документы Word были полностью доступны, авторы должны следовать основным принципам, изложенным в Обзоре доступных документов. Ниже приведены основные шаги по реализации этих основных принципов доступности.

Используйте заголовки

Использование хорошей структуры заголовков помогает незрячим людям понять, как организован документ. Пользователи программ чтения с экрана и шрифтов Брайля также могут переключаться между заголовками, что делает навигацию намного более эффективной, чем при отсутствии заголовков.

Увеличение размера текста и выделение жирным шрифтом не делает его заголовком. Чтобы преобразовать текст в заголовок в Microsoft Word, необходимо использовать встроенные стили заголовков, такие как «Заголовок 1» и «Заголовок 2», доступные в разделе «Стили » на вкладке Домашняя страница .

Посетите веб-сайт Microsoft для получения дополнительной информации о создании заголовков в Word.

Заголовки должны образовывать схему, используя стиль «Заголовок 1» для основного заголовка и «Заголовок 2» для подзаголовков.Если в структуре документа есть дополнительные уровни заголовков с использованием «Заголовок 3», «Заголовок 4» и т. Д.

Списки использования

Списки следует создавать с помощью встроенных инструментов Word для упорядоченных (нумерованных) и неупорядоченных (маркированных) списков. Без использования этих инструментов список не будет на самом деле списком, что затрудняет полное понимание содержимого пользователями программ чтения с экрана.

Обратите внимание, что как упорядоченные, так и неупорядоченные списки легко настраиваются.Просто щелкните стрелку рядом с кнопкой желаемого списка, чтобы создать список, соответствующий вашим потребностям.

Используйте содержательные гиперссылки

Добавить содержательные гиперссылки в Word очень просто. Включите в документ язык, который передает релевантную информацию о месте назначения ссылки, выделите этот текст, щелкните правой кнопкой мыши и выберите Hyperlink . Включите URL-адрес в поле Address и выберите OK .

Посетите веб-сайт Microsoft для получения дополнительной информации о создании доступных ссылок.

Добавить альтернативный текст для изображений

В большинстве версий Word можно ввести альтернативный текст, щелкнув изображение правой кнопкой мыши и выбрав Формат изображения . В диалоговом окне «Формат Изображение » выберите Замещающий текст и введите информацию в поле Описание .

Определить язык документа

В Office выберите «Инструменты»> «Язык» в меню приложения, чтобы определить язык по умолчанию. Чтобы определить другой язык для части документа, выберите каждый иностранный язык отдельно, затем выберите «Инструменты»> «Язык», чтобы определить язык для каждого из них.

ПРИМЕЧАНИЕ. В настоящее время языковые настройки влияют только на доступность самого документа Word. Они не выживают , а не при экспорте в PDF. Если PDF является окончательным форматом, в котором вы собираетесь распространять свой документ, вам нужно будет определить язык в PDF непосредственно с помощью Adobe Acrobat Pro. Для получения справки см. «Исправление недоступных PDF-файлов с помощью Acrobat Pro».

Используйте таблицы с умом

У

Word есть ограничения на доступ к таблицам.Как объясняется в Обзоре доступных документов, пользователям программ чтения с экрана может быть очень трудно понять таблицы, если они не включают разметку, которая явно определяет отношения между всеми частями (например, заголовками и ячейками данных). Word подходит для простой таблицы с одной строкой заголовков столбцов и без вложенных строк или столбцов. Однако более сложные таблицы можно сделать доступными только в HTML или Adobe PDF (доступную разметку таблиц можно добавить в PDF с помощью Adobe Acrobat Pro).

Часто сложные таблицы можно упростить, разбив их на несколько простых таблиц с заголовком над каждой.

Для простых таблиц единственный шаг, необходимый для обеспечения доступности, — это определить, какая строка содержит заголовки столбцов. Для этого в Word выберите эту строку (Таблица> Выбрать> Строка), затем щелкните строку правой кнопкой мыши и выберите «Свойства таблицы». Это вызывает диалог Table Properties . В этом диалоговом окне щелкните вкладку Row и установите флажок «Повторять как строку заголовка вверху каждой страницы».

Кроме того, при создании таблицы на ленте появятся две новые вкладки. Выбор вкладки Design откроет группу Table Styles Option , в которой вы можете определить строку заголовка.

Посетите веб-сайт Microsoft для получения дополнительной информации о создании доступных таблиц.

Используйте средство проверки читаемости

Продукты

Microsoft имеют встроенное средство проверки доступности, которое может помочь автору документа проверить доступность документа в целом.Средство проверки предоставляет результаты проверки, отзывы о важности каждого элемента и советы по устранению проблем.

Экспорт в PDF, узнайте, как сохранить доступность

Есть правильные и неправильные способы экспорта в PDF. Необходимые действия зависят от того, какую версию Microsoft Word вы используете. Дополнительные сведения см. В разделе «Создание файлов PDF с расширенным доступом из Microsoft Word».

По более сложным вопросам обращайтесь за помощью

По мере того, как документы Word становятся все сложнее, проблемы с доступностью также могут возрастать.См. Раздел «Получение справки по специальным возможностям», чтобы узнать о доступных параметрах.

Что такое Управление документами (DMS)?

Что такое Управление документами (DMS)?

Управление документами, часто называемое системами управления документами (DMS), представляет собой использование компьютерной системы и программного обеспечения для хранения, управления и отслеживания электронных документов и электронных изображений бумажной информации, полученной с помощью сканера документов.

Управление документами — это то, как ваша организация хранит, управляет и отслеживает свои электронные документы.

Согласно ISO 12651-2, документ — это «записанная информация или объект, который можно рассматривать как единое целое». Хотя это звучит немного сложно, это просто то, что вы использовали для создания, распространения и использования в течение многих лет.

Теперь мы можем определить управление документами как программное обеспечение, которое контролирует и упорядочивает документы во всей организации. Он включает в себя захват документов и контента, рабочий процесс, репозитории документов, COLD / ERM и системы вывода, а также системы поиска информации.Кроме того, процессы, используемые для отслеживания, хранения и контроля документов.

---

Вниманию учащихся с визуальным восприятием: щелкните здесь, чтобы УЗНАТЬ, как этот термин относится к интеллектуальному управлению информацией (IIM).

---

Управление документами — одна из технологий, предшествующих управлению контентом, и не все это давно было доступно только на отдельной основе, как и его собратья по созданию образов, рабочему процессу и архивированию. Он обеспечивает некоторые из самых основных функций управления контентом, налагая средства контроля и возможности управления на «тупые» документы.Благодаря этому, когда у вас есть документы и вам нужно их использовать, вы можете это сделать. Некоторые из ключевых функций в управлении документами включают:

• Регистрация / выписка и блокировка, чтобы координировать одновременное редактирование документа, чтобы изменения одного человека не перезаписывали изменения другого человека.
• Контроль версий, чтобы можно было сохранить вкладки о том, как появился текущий документ и чем он отличается от версий, выпущенных до
• Откат, чтобы «активировать» предыдущую версию в случае ошибки или преждевременного выпуска.
• Контрольный журнал, позволяющий восстановить, кто и что делал с документом в течение его жизненного цикла в системе.
• Аннотации и марки,

Управление документами в конечном итоге было отнесено к управлению контентом в немалой степени, потому что сегодня нам доступно больше информации, чем когда-либо прежде, и большая часть ее создается не нами.Благодаря распространению целого ряда источников, таких как Интернет, флэш-накопители, смартфоны и т. Д., Возросла потребность в работе со всеми видами информации: не только с точки зрения большего количества типов мультимедиа, таких как текст, изображения или голос. файлы, но также и с точки зрения того, насколько все это структурировано — и, следовательно, насколько легко им можно управлять.

Системы управления документами

сегодня варьируются по размеру и охвату от небольших автономных систем до крупномасштабных корпоративных конфигураций, обслуживающих глобальную аудиторию. Многие системы управления документами предоставляют средства для включения стандартной практики хранения физических документов в электронном виде.К ним относятся:

• Место хранения
• Безопасность и контроль доступа
• Контроль версий
• Контрольный журнал
• Регистрация заезда / отъезда и блокировка документов.

Управление документами, хотя оно все еще распознается и используется независимо, также является общим компонентом в среде управления корпоративным контентом.

Как работают цифровые подписи | DocuSign

Что такое цифровые подписи?

Цифровые подписи подобны электронным «отпечаткам пальцев».В форме закодированного сообщения цифровая подпись надежно связывает подписывающего с документом в записанной транзакции. Цифровые подписи используют стандартный общепринятый формат, называемый инфраструктурой открытых ключей (PKI), чтобы обеспечить высочайший уровень безопасности и всеобщее признание. Они представляют собой конкретную реализацию технологии подписи электронной подписи (eSignature).

В чем разница между цифровой подписью и электронной подписью?

Широкая категория электронных подписей (eSignatures) охватывает многие типы электронных подписей.В эту категорию входят цифровые подписи, которые представляют собой конкретную технологию реализации электронных подписей. И цифровые подписи, и другие решения для электронной подписи позволяют подписывать документы и аутентифицировать подписывающего лица. Однако существуют различия в назначении, технической реализации, географическом использовании, а также юридическом и культурном признании цифровых подписей по сравнению с другими типами электронных подписей.

В частности, использование технологии цифровой подписи для электронных подписей значительно различается между странами, которые следуют открытым, технологически нейтральным законам об электронной подписи, включая США, Соединенное Королевство, Канаду и Австралию, и странами, которые следуют многоуровневым моделям электронной подписи, которые предпочитают локально определенные стандарты, основанные на технологии цифровой подписи, включая многие страны Европейского Союза, Южной Америки и Азии.Кроме того, некоторые отрасли также поддерживают определенные стандарты, основанные на технологии цифровой подписи.

Хотите подписаться онлайн, но не нуждаетесь в цифровой подписи?

Подробнее об электронных подписях

Как работают цифровые подписи?

Цифровые подписи, как и собственноручные подписи, уникальны для каждого подписавшего. Поставщики решений для цифровой подписи, такие как DocuSign, используют специальный протокол, называемый PKI.PKI требует, чтобы провайдер использовал математический алгоритм для генерации двух длинных чисел, называемых ключами. Один ключ является открытым, а другой — частным.

Когда подписывающая сторона подписывает документ электронным способом, подпись создается с использованием закрытого ключа подписывающей стороны, который всегда надежно хранится у подписывающей стороны. Математический алгоритм действует как шифр, создавая данные, соответствующие подписанному документу, называемые хешем, и шифруя эти данные. Полученные зашифрованные данные представляют собой цифровую подпись. В подписи также указывается время подписания документа.Если документ изменяется после подписания, электронная подпись считается недействительной.

Например, Джейн подписывает договор о продаже таймшера, используя свой закрытый ключ. Покупатель получает документ. Покупатель, получивший документ, также получает копию открытого ключа Джейн. Если открытый ключ не может расшифровать подпись (с помощью шифра, из которого были созданы ключи), это означает, что подпись не принадлежит Джейн или была изменена с момента ее подписания. В этом случае подпись считается недействительной.

Для защиты целостности подписи PKI требует, чтобы ключи создавались, обрабатывались и сохранялись безопасным способом, и часто требует услуг надежного центра сертификации (CA). Поставщики цифровых подписей, такие как DocuSign, соответствуют требованиям PKI для безопасной цифровой подписи.

Начало работы

Нужно поговорить с кем-нибудь или иметь более 10 пользователей?

Связаться с отделом продаж

Хотите попробовать DocuSign бесплатно? Получите бесплатную 30-дневную пробную версию.

Бесплатная пробная версия

Часто задаваемые вопросы о цифровой подписи

Как создать цифровую подпись?

провайдеров электронной подписи, таких как DocuSign, которые предлагают решения, основанные на технологии цифровой подписи, упрощают создание цифровой подписи для документов. Они предоставляют интерфейс для отправки и подписания документов в Интернете и работают с соответствующими центрами сертификации для предоставления надежных цифровых сертификатов.

В зависимости от того, какой центр сертификации вы используете, вам может потребоваться предоставить конкретную информацию.Также могут быть ограничения и ограничения в отношении того, кому вы отправляете документы на подпись, и в том порядке, в котором вы их отправляете. Интерфейс DocuSign проведет вас через весь процесс и гарантирует соответствие всем этим требованиям. Когда вы получаете документ для подписи по электронной почте, вы должны пройти аутентификацию в соответствии с требованиями центра сертификации, а затем «подписать» документ, заполнив онлайн-форму.

Что такое инфраструктура открытых ключей (PKI)?

Инфраструктура открытых ключей

(PKI) — это набор требований, которые позволяют (среди прочего) создавать цифровые подписи.Через PKI каждая транзакция с цифровой подписью включает в себя пару ключей: закрытый ключ и открытый ключ. Закрытый ключ, как следует из названия, не является общим и используется только подписывающей стороной для электронной подписи документов. Открытый ключ находится в открытом доступе и используется теми, кому необходимо проверить электронную подпись подписывающего лица. PKI предъявляет дополнительные требования, такие как центр сертификации (CA), цифровой сертификат, программное обеспечение для регистрации конечных пользователей и инструменты для управления, обновления и отзыва ключей и сертификатов.

Что такое центр сертификации (ЦС)?

Цифровые подписи основаны на открытых и закрытых ключах. Эти ключи должны быть защищены, чтобы обеспечить безопасность и избежать подделки или злонамеренного использования. Когда вы отправляете или подписываете документ, вам нужна уверенность в том, что документы и ключи созданы надежно и что в них используются действительные ключи. Центры сертификации, один из типов поставщиков услуг доверия, представляют собой сторонние организации, которые широко признаны надежными для обеспечения безопасности ключей и могут предоставлять необходимые цифровые сертификаты.И субъект, отправляющий документ, и подписывающий его получатель должны согласиться на использование данного ЦС.

DocuSign также является центром сертификации, когда подписывающие стороны подписывают документы с использованием цифровой подписи DocuSign Express. Это означает, что вы всегда можете отправить документ с цифровой подписью, используя DocuSign в качестве центра сертификации. Кроме того, вы можете безопасно создать собственный центр сертификации с помощью DocuSign Signature Appliance и по-прежнему получать доступ к богатым функциям облачных сервисов DocuSign для управления транзакциями. Некоторые организации или регионы полагаются на другие известные центры сертификации, и платформа DocuSign также поддерживает их.К ним относятся OpenTrust, который широко используется в странах Европейского Союза, и SAFE-BioPharma, который является удостоверением личности, которое организации, занимающиеся наукой о жизни, могут выбрать для использования.

См. Полный список поддерживаемых нами центров сертификации.

Зачем мне использовать цифровую подпись?

Многие отрасли и географические регионы установили стандарты электронной подписи, основанные на технологии цифровой подписи, а также определенные сертифицированные центры сертификации для деловых документов.Следование этим местным стандартам, основанным на технологии PKI, и работа с доверенным центром сертификации может гарантировать применимость и признание решения электронной подписи на каждом местном рынке. Используя методологию PKI, цифровые подписи используют международную, хорошо понятную и основанную на стандартах технологию, которая также помогает предотвратить подделку или изменение документа после подписания.

Какие решения для цифровой подписи предлагает DocuSign?

DocuSign подписи на основе стандартов позволяют автоматизировать и управлять целыми цифровыми рабочими процессами, используя мощные бизнес-возможности DocuSign, при этом соблюдая местные и отраслевые стандарты электронной подписи, включая CFR Part 11 и постановление EU eIDAS.В ЕС DocuSign предоставляет все типы подписей, определенные в eIDAS, включая усовершенствованные электронные подписи ЕС (AdES) и квалифицированные электронные подписи ЕС (QES).

Имеют ли юридическую силу электронные подписи, основанные на технологии цифровой подписи?

Да. ЕС принял Директиву ЕС об электронных подписях в 1999 году, а Соединенные Штаты приняли Закон об электронных подписях в глобальной и национальной торговле (ESIGN) в 2000 году. Оба закона сделали подписанные электронным способом контракты и документы, имеющие обязательную юридическую силу, например, бумажные контракты.С тех пор законность электронных подписей неоднократно подтверждалась.

К настоящему времени большинство стран приняли законы и постановления, смоделированные по образцу Соединенных Штатов или Европейского Союза, с предпочтением во многих регионах ЕС. модель локально управляемых электронных подписей на основе технологии цифровой подписи. Кроме того, многие компании улучшили соблюдение нормативных требований, установленных в их отраслях (например, FDA 21 CFR Part 11 в области наук о жизни), что было достигнуто за счет использования технологии цифровой подписи.Эти отраслевые и отраслевые правила постоянно развиваются, ключевым примером которых является положение об электронной идентификации и доверительных услугах (eIDAS), которое недавно было принято в Европейском Союзе.

Что такое цифровой сертификат?

Цифровой сертификат — это электронный документ, выпущенный центром сертификации (ЦС). Он содержит открытый ключ для цифровой подписи и определяет идентификатор, связанный с ключом, например название организации.Сертификат используется для подтверждения принадлежности открытого ключа конкретной организации. ЦС выступает поручителем. Цифровые сертификаты должны быть выпущены доверенным центром и действительны только в течение определенного времени. Они необходимы для создания цифровой подписи.

.