Как узнать какие несущие стены: Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Как определить несущую стену? | homify

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать с места, на которое приходится основная нагрузка, тесть с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где можно определить местоположение самой нижней бетонной плиты’. Обратите внимание на стены, система балок которых упирается прямо в фундамент. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их категорически запрещено. 

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома — другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через последующие этажи.

Если над этой стеной расположена еще одна стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то, вероятно, это несущая стена.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам. В этих случаях есть шанс (но не гарантия) что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Поищите признаки присутствия больших, прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и заходящие на стену, о которой известно, что она несущая или внешняя, такие как объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок. 

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения.

Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет обратиться к профессионалам, чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

монолитные, панельные и кирпичные дома. Как узнать несущую стену? Как определить несущие

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены или только после составления и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

Какая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая

стена
несущая
в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

простых приемов

определить
какая стена несущая:

1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Обратитесь к нам для проведения обследования.

– Мы занимаемся перепланировками уже более 10 лет.
– Мы поможем сделать перепланировку не потратив лишних средств и времени

– Более 70% наших заказов это клиенты которые уже работали с нами и доверяют нам до сих пор. Убедитесь в этом сами.

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, осуществима ли в ней перепланировка с объединением помещений. Слом несущих стен или их участков нарушает силовую схему здания, что в перспективе может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Кроме того, если проверка Мосжилинспекции выявит подобную незаконную перепланировку , владельцу квартиры придётся заплатить штраф, и за свой счёт вернуть квартиру в прежнее состояние.

Даже устройство новых дверных проёмов в несущих стенах может проводиться только на основании проектной документации с техническим заключением от автора дома.

Поэтому перед тем, как начать перепланировку квартиры , следует определить, какие стены в ней являются несущими.

Это особенно актуально в свете того, что большинство типового жилья в Москве представлено панельными домами. Характерной особенностью данного типа жилых домов является конструктивная схема с наличием большого количества поперечных несущих стен.

Типичный план этажа стандартного панельного дома (серия П-3).Ненесущих стен практически нет:

В блочных домах используется похожая схема, однако несущие стены расставлены реже (этаж панельно-блочного дома серии II-68):

Исключением из этого правила являются панельные и блочные хрущевки, а также монолитные и кирпичные дома, в которых значительная часть всех поперечных стен — это ненесущие перегородки.

Схема хрущёвок состоит из трех продольных несущих стен (двух внешних и одной внутридомовой), устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные капитальные стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах.

Большинство внутриквартирных стен в подобных домах являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Как узнать, несущая стена или нет?

Определение несущих стен в квартире не является на сегодняшний день сложной задачей. Если ваш дом относится к какой-либо распространенной серии, то для него в Интернете можно найти планы типовых этажей и секций, на которых обычно выделены несущие стены. Но самый простой способ узнать, какая стена несущая, а какая — просто перегородка, это измерить её толщину.

Толщина перегородок в любых современных типовых домах всегда незначительна и составляет 8-10 см.

Довольно просто определить несущую стену в блочном доме — они имеют ширину 50 см. Перепутать сложно.

Стандартная ширина несущих стен в панельном доме — 14, 16, 18 и 20 см.

Интересно, что иногда в некоторых домах встречаются и 12-см несущие стены. Кроме того, бывают и перегородки, толщина которых возросла из-за слоев штукатурки, шумоизоляции и т. п., и их можно перепутать с несущими. Поэтому ширина стены всегда измеряется без учета отделочных слоев.

В подобных случаях, когда сложно определить несущую стену, сотрудником проектной организации проводится инженерное обследование . Подобная ситуация может возникнуть и в квартире типового дома, однако чаще всего так бывает со старыми домами, а также новыми, построенными по индивидуальному проекту. Сотрудники Мосжилинспекции могут потребовать обследовать и изготовить техническое заключение для подстраховки — даже для стены, относительно которой у собственника есть уверенность что она 100% не несущая.

Нельзя просто так взять и померять несущую стену рулеткой. Измерения проводятся только после очистки стены в требуемом месте от отделки.

Сотрудники АПБ №1 измеряют пилон у себя в кабинете

Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой электропроводки в многоквартирных жилых домах, а именно, разговор шел о штроблении стен. Можно подвести краткий итог этих статей: не рекомендовано дробление несущих стен многоквартирных домов. Возникает простой и логичный вопрос, как определить, какие стены являются несущими, а какие нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

Большое значение при переезде с места на место является выбор транспортной компании. Особое значение выбор компании приобретает при переезде из другой страны, например в Россию. Здесь к хлопотам с переездом добавляется оформление документов, беспокойство о пересечении грузом границы и т.д. Выбор транспортной компании с большим опытом практической работы, акцентирующей услуги по переезду в Россию будет отличным вариантом беспроблемного переезда. Пример такой компании, компания ТОО GTrans . Отработанный переезд в Россию из Казахстана по наезженным маршрутам.

Зачем определить несущие стены в квартире (офисе)

Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «Какая стена, несущая» вообще не имеют никакого значения, если вы не планируете серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и/или прокладкой новой скрытой электропроводки. Как перепланировка, так и электромонтаж связан с затрагиванием конструкций помещения и согласно Жилищному кодексу РФ, требует согласований и получения разрешений, если эти конструкции являются несущими.

Юридически, вопрос максимально понятен. Нарушение несущих конструкций дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На практике, некоторые строительные фирмы, без опасок, рушат и долбят стены, увещая заказчиков, что «мы делаем это постоянно». Это совсем не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и разрушение конструкций лежит на собственнике жилья.

Как самостоятельно определить несущую стену

Есть несколько практических советов, как определить несущая стена или нет.

Жилой дом из кирпича

Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается с 38 см. Все другие стены, 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон), являются перегородками.

Несущие стены в хрущевках и сталинках

Конструкция домов типа «сталинка» и «хрущевка» продемонстрирована на фото.

• 3 продольные стены они несущие;
• Между ними несущие диафрагмы, они удерживают несущие стены от падения;
• Лестничные пролеты удерживаются на несущих стенах.

Все остальные стены это перегородки.

Как определить несущие стены в доме: Хрущевка

На плане квартиры это будет выглядеть так.

План квартиры

Серийный многоквартирный дом из панелей

Измеряем толщину стены.

В серийных панельных домах толщина несущих стен составляет 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, возводимых после постройки (сборки) дома, колеблются в пределах 8-10 см.

Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) меньше 10 см, очень велика вероятность, что это не несущая стена, а перегородка.

Важно! Конструкция панельного дома держится за счет несущих стен, и разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

Узнать серию своего дома и посмотреть архитектурную планировку

Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом принадлежит определенной серии. В Интернет можно найти довольно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По серии дома, вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) четко видны несущие стены (они заштрихованы и\или толще остальных). Альтернативой проекту, может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

Многоквартирный монолитный дом

В новостройках монолит, определить несущие стены просто. Несущие стены видны визуально. Ровная бетонная стена, несущая, перегородка выложена из блоков.

В обжитых монолитных домах, несколько сложнее. Перегородкой точно является стена толщиной меньше 20 см. Однако, стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией. В этом случае, поможет, определить несущая стена или нет, только архитектурный раздел рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

Какие работы для несущих стен запрещены

В завершении несколько нельзя для несущих стен:

• Нельзя , полностью сносить несущую стену в любых зданиях () и невозможно получить законное согласование на такой снос.
• переносить несущую стену;
• делать проём в несущей стене без согласования и проекта;
• Нельзя , (в Москве) делать любые борозды для электропроводки, а также труб водопровода и отопления. (ППМ №508)
• Можно! Сверлить несущие стены для навешивания предметов мебели и приборов, а также можно делать сквозные отверстия в несущих стенах для прохождения труб водопровода, закладных электрокабелей, вентиляции.

Вывод

Как видите определить несущие стены в своей квартире, самостоятельно вполне реально.

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

• изменение расположения несущих стен и перегородок,
• перенос проемов окон и дверей,
• переоборудование тамбуров и темных кладовок,
• обустройство внутренних ,
• переоборудование санузлов,
• разделение больших по площади комнат,
• расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
• остекление балкона или лоджии,
• замена газовых плит на электрические,
• перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и в соответствующих органах.

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.

Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Как узнать какая стена несущая?

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

Что необходимо для сноса?

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
2. Составление технического заключения на снос стены.
3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущие стены в хрущевке и их снос. Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения Как определить несущую стену квартиры

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru). где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это не законно и более того может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет? » и «Как узнать какие стены в квартире несущие? «

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью уже озвученного сайта nesprosta.ru серию Вашего дома по его адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т. д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм. внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм. то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм.+10мм.(толщина вертикального шва раствора)+120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. соответственно, межквартирные- 250мм. из кирпича и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм. Таким образом если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т. е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h)мм.), которые в свою очередь опираются напродольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит). Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200мм. то это перегородка . Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200мм. то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически нельзя в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 11.1 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Когда дом построен, в нем есть как несущие, так и ненесущие стены. Разница между ними, как вы понимаете, в том, что некоторые из них отвечают за поддержку всего структурного веса конструкции, в то время как другие, так называемые «навесные» или «ненесущие стены», используются исключительно для разделения помещений на комнаты и ничего не поддерживают. Перед тем, как вносить любые изменение в стены вашего дома, важно быть очень уверенными, какие именно стены являются, а какие не являются несущими, так как снос или изменения в несущих стенах могут повлиять на структурную устойчивость вашего дома с потенциально-катастрофическими последствиями. Начните с Шага 1 ниже, чтобы начать поиск несущих стен в вашем доме.

Шаги

Часть 1

Ищем структурные подсказки

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать там, где прилагается основная нагрузка, с самой основной части вашего дома – с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, там, где вы можете определить местоположение самой нижней бетонной «плиты».

• Когда вы находитесь в самой нижней части вашего здания, посмотрите на стены, система балок которых упираются прямо в фундамент. Несущие стены вашего дома передают напряженность своей структуры прочному бетонному фундаменту, так что любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их нельзя.
• Кроме того, внешние стены дома в большинстве домов являются несущими. Вы можете это увидеть на уровне фундамента — выполнены ли они из дерева, камня или кирпича, почти все внешние стены опираются прямо на фундамент.

Определите расположение системы балок. Поищите толстые, прочные столбы из дерева или металла под названием балки . Они несут большую часть нагрузки вашего дома, передавая ее фундаменту. Балки часто тянутся через много этажей и потому могут быть частью нескольких стен. Если ваша балка тянется от фундамента внутри любой стены над ним, такая стена должна быть признана несущей и ее нельзя сносить.

• За исключением комнат, в которых еще не завершена отделка, большинство балок будет находиться за отделкой. Так что будьте готовы свериться со строительной документацией или связаться со строителем, если вы не можете ее найти. Проще всего найти балки в подвале или на чердаке, где они не закрыты.

Поищите балки межэтажных перекрытий (ригели пола). Посмотрите на точку, в которой балка соприкасается с потолком (если вы находитесь в подвале, это будет под первым этажом вашего дома. Если вы на первом этаже, это будет низ пола второго этажа). Вы должны увидеть длинные опоры, проходящие через всю длину потолка, которые называют ригели пола потому что они поддерживают пол комнаты, находящейся над вами. Если любой такой ригель встречается со стеной или основной несущей балкой под прямым углом, он передает вес верхнего этажа стене, значит стена является несущей и, соответственно, не может быть снесена.

• Повторим, из-за того, что большинство балок, поддерживающих стены, закрыты отделкой, их нельзя будет увидеть. Чтобы определить, расположены ли какие-то межэтажные балки перпендикулярно конкретной стене, может понадобиться снять некоторое количество половых досок этажом выше около стены, чтобы можно было посмотреть вниз на их опоры.

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен, которые, как вы, наверное, догадались, являются стенами внутри границ ваших четырех внешних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома — другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через два этажа. Обратите внимание на то, что находится непосредственно над стеной. Если там сверху еще одна стена, пол с перпендикулярными балками, или другая тяжелая конструкция, то вероятно, это несущая стена.

• Тем не менее, если там помещение с незаконченной отделкой, например, пустой чердак, а не целый этаж, скорее всего стена не сильно нагружена.

Проверьте внутренние стены примерно по центру дома. Чем больше дом, тем дальше друг от друга будут находиться его несущие стены и, следовательно, тем больше внутренних несущих стен вам понадобится, чтобы поддержать пол. Часто эти внутренние несущие стены расположены примерно в центре дома, так как это наиболее удаленная точка от любой его внешней стены. Поищите внутреннюю стену, которая недалеко от примерного центра вашего дома. Есть большая вероятность того, что стена несущая, особенно если она расположена параллельно центральным балкам, поддерживающим свод подвала.

Поищите внутренние стены с массивными краями. Внутренние несущие стены могут содержать в себе основные поддерживающие дом балки. Однако, из-за того, что опорные балки относительно крупные в сечении, в сравнении с ненагруженными балками, зачастую сама стена будет спроектирована так, что из нее будут выступать габариты балок. Если внутренняя стена имеет большую прямоугольную в сечении секцию или выступающие за ее плоскость колонны на концах, в них могут быть скрыты большие поддерживающие структуру здания опорные балки, то есть это признаки несущей стены.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда, чем полагаться на несущие внутренние стены, строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам. В этих случаях есть шанс (но не гарантия) что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Поищите признаки присутствия больших, прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и заходящие на стену, о которой известно, что она несущая или внешняя, такие как объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок. Если вы видите их, ближайшие внутренние стены могут не быть несущими.

• Этот метод может подсказать вам, где могут находиться ненесущие стены, но вы не сможете быть в этом уверены, не проверив сами стены. Если вы не уверены, спросите у строителя, чтобы быть уверенными в том, что дом был сконструирован именно так.

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения. Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет связаться со строителем, который это делал, просто чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

Часть 2

Исследуйте свое здание

1. Найдите первоначальные планы здания, если вы можете получить к ним доступ. В зависимости от устройства вашего дома может быть невозможно точно отгадать, какие стены несущие, а какие-нет. В этом случае, исходные чертежи или строительные планы могут быть ценным источником. Чертежи дома могут подсказать, где располагаются поддерживающие балки, какие стены первоначально были внешними и прочее. Вы можете использовать эту информацию для принятия информированного решения, когда дело дойдет до назначения определенных стен несущими.

   • Не такая уж и редкость для домовладельца обладать копией исходных чертежей своего дома. К счастью, их можно найти:
     • В офисе соответствующих официальных структур, (например, БТИ)
     • У бывших владельцев
     • У первоначального строителя и/или подрядчика
   • В конце концов, можно и заплатить за срисовку чертежей вашего дома архитектору. Хотя это может дорого стоить.

2. Изучите свои чертежи. Раздобудьте оригинальные чертежи вашего дома и вложите соответствующее время в то, чтоб определить, действительно ли является несущей стена, в которой вы не уверены. Поищите ориентиры, перечисленные выше – содержит ли она структурную несущую балку? Ригели пола присоединены параллельно ей? Была ли она изначально внешней стеной? Никогда не нарушайте целостность стены, если вы не до конца уверены, что она не несущая, так как даже дорогостоящие опытные эксперты по перестройке домов не могут этого сказать исходя только из визуального осмотра. Для получения более подробной инструкции прочтите статью wikiHow Как читать архитектурные чертежи.

3. Понимайте последствия вносимых изменений для здания. Обычно, чем больше нового было внесено в проект вашего дома, тем сложнее сказать, какие стены несущие, а какие — нет. Во время реконструкции дома ненесущие нагрузку стены могут быть сделаны несущими (и наоборот). К примеру, удлинение или обрезка потолочных балок, добавление лестниц, жилых комнат на чердаке, как правило, делает стены из ненесущих несущими. Примите во внимание такие изменения, определяясь с тем, какие стены у вас несущие: если ваши чертежи показывают несуществующие стены или вы видите стены, которых нет на изначальном чертеже, нужно выяснить, какие изменения были сделаны, прежде чем вносить свои изменения.

   • Если вы не уверены в истории реконструкции вашего дома, свяжитесь с прошлым владельцем и строителями для получения большей информации.

Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Расположение

Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

1. Внешняя – они все самонесущие.
2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

Опирание балок и плит

Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

• Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
• Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
3. Часто становится внешней стеной.

Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, несущие ли стены в квартире?

Для этого мастера могут использовать различные методы:

• Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
• Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
• Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей.
Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной.
Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.
Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

Можно ли сносить несущую стену в квартире?

Найдя техническую документацию или другим способом определив расположение несущей стены, владелец недвижимости задастся вопросом: можно ли сносить их. БТИ категорически запрещает выполнять подобные работы, причем это касается не только главных панелей, но и тех, что соединяют жилое пространство между собой. Трогать же несущие стены категорически запрещено.

Убрать мешающую стенку можно, но только в некоторых ситуациях:

• Если будет установлена не менее крепкая поддерживающая конструкция, которая сможет заменить панель. Это вариант подходит для хрущевок и кирпичных домов, но далеко не всех. Чтобы принимать окончательное решение, нужен осмотр и изучение технической документации.
• Только частично – сделать проход, проем, арку, но укрепить оставшиеся элементы и только после получения соответствующего разрешения от контролирующих органов.
• В панельном и монолитном доме трогать стены вообще нельзя. Убирать перегородки в редких случаях БТИ разрешает между ванной и туалетом.

Если во владении человека две смежные квартиры, он также не может удалять перегородку между ними. Это неизменно ослабит потолок. Если и будет сделан дверной проем здесь, он должен быть существенно укреплен специальными конструкциями.

Не стоит пренебрегать необходимостью в проведении замеров. Упускать возможность получить комментарии со стороны специалистов БТИ также не следует. Только профессионал сможет точно сказать, с каким объектом собственник имеет дело. После оценки состояния недвижимости будет дан запрет на ее реконструкцию или рекомендации по проведению работ. Они фиксируются документально.

Узнав, какие стены в квартире являются несущими, не стоит забывать об элементарной безопасности. Даже тот факт, что у соседа снесена такая панель, не дает право убирать ее в собственной квартире. Постепенное удаление перегородок повышает уровень опасности, а потому жить в доме без несущих конструкций опасно. Не стоит рисковать своей и чужими жизнями. Для разъяснения и получения разрешений всегда можно обратиться в БТИ.

Жилой площади. В таком случае встает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем вам рассмотреть несколько способов того, как это выяснить. Также эта статья будет интересна тем, кто планирует выполнять ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым методом.

Под несущей стеной подразумевается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа. Также такие стены могут заменяться колоннами или балками, которые поддерживают все строение.

Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появляться трещины, в худшем случае – перекрытие может обрушиться.

Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80–100 мм. Она может быть выполнена из гипсобетона. Что касается несущей стены, то это может быть толщина 140, 180, 200 мм. Если после измерений стены ее толщина равна меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка. Но заметьте тот факт, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерениях. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а, значит, существенного влияния это не окажет. Но лучше всего в месте измерения брать за основу исключительно толщину стены.

Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные перекрытия. Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

Несущие стены в таких постройках представляют собой схему их трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша.

Как видно в этом случае действуют стандарты. Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это и 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет 200 мм толщины, то, вероятнее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия что перед вами несущая стена. Самый метод ее определения, это найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером, из компании застройщика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

Так, выполняя перепланировку квартиры, могут возникать вопросы, касающиеся того можно ли убирать несущие стены . Сразу стоит сказать, что недопустим полный ее демонтаж, так как это может привести к разрушению строения. Если же сделать подобную перепланировку самовольно, то по ее восстановлению придется потратить большую сумму, плюс к этому есть риска получения штрафов. Это правило касается и переноса несущей стены.

Если о полном сносе или переносе речи не идет, а вы хотите сделать проем, то выполнить такую работу возможно. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае если вы хотите провести те или иные коммуникации скрытым методом в такой стене, то делать горизонтальные или вертикальные штробы запрещено, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако выполнять сверление возможно. Особенно когда речь идет об установке крепежных элементов, таких как дюбель или проведение канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб сквозь стены.

Как видно существует ряд ограничений, которые касаются несущих стен. Надеемся, что из этой статьи, вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

Видео

Схемы

Сегодня очень часто при создании дизайна интерьера прибегают к перепланировке помещения. Для перепланировки необходимо определить несущие стены и дополнительные перегородки, находящиеся в квартире. В некоторых помещениях определение таких стен не предполагает больших усилий, в других это может вызвать определенные сложности. Сегодня практически во всех квартирах используются при строительстве несущие стены, хотя в некоторых постройках их могут заменять балки и колонны. Одним из наиболее доступных и легких способов определения несущих стен является первичный осмотр плана квартиры, который можно найти в техпаспорте. На плане такие стены четко обозначены, часто они имеют определенную штриховку, а их толщина значительно больше толщины других перегородок. Несущие стены имеют определенные признаки.

Как определить несущая стена или нет?

Для определения несущих стен необходимо обязательно воспользоваться планом. При перепланировке необходимо обратиться к специалистам за разрешением на демонтаж перегородок.

Даже если планируется перенос дверного проема нужно иметь наличие определенных документов, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов. В случае если в квартире произведена неузаконенная перепланировка, продать ее становиться невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее осуществления достаточно проблематично.

К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может чревато сказаться на всей конструкции здания. Произведение работы с несущими стенами С несущими стенами возможно производить некоторые работы, однако, любые действия должны осуществлять исключительно грамотные специалисты.

Возможно ли по документам бти определить несущая стена или нет?

Важно

Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются. Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам.

Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

Как определить несущую стену? Какие стены являются несущими можно узнать по: 1. По расположению. Наружные самонесущие стены. Стены, смотрящие на лестничную клетку. Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам.

Условные обозначения на планах бти

Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей. Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д..

В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором.

Внимание

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм. Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”.

Как определить несущую стену

Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность. Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.
Работы, проводимые на несущих стенах Монтаж опоры при сносе несущей стены Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью.

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Толщина несущей стены может быть: Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров. Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров. Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.
3.

По опиранию плит перекрытия и балок. Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину.
А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится.

Как узнать несущая стена или нет

Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими. Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм.

Как определить несущие стены в помещении

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать.

И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда.

Как узнать какие стены в квартире несущие?

Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что внутри стены прячется проводка, которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба.

Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены. Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.
Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д..

Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм.

Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм.

Как обозначаются несущие стены на плане бти

Как же определить является ли стена несущей? Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях. Обозначение несущих стен на плане Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда.

 

Как определить несущую стену

Когда вы вносите изменения в свой дом, вы должны быть уверены, что вносимые вами изменения не повлияют негативно на целостность конструкции. Иногда, когда вы вносите изменения в комнату, вы обновляете краску или настенное покрытие, возможно, укладываете новый пол или заменяете светильники. В других случаях вы можете захотеть открыть комнату, чтобы создать больше места. Когда вы сделаете это, вы рассмотрите возможность удаления стены в вашем доме. Снести стену — дело нехитрое.В вашем доме есть стены, которые не имеют значения. Они считаются перегородкой или не несущей. Если снести стену, это не повлияет на остальную часть вашего дома. Мы обсудим, как определить, является ли стена, в которую вы хотите внести изменения, несущей стеной. Что такое несущая стена?

Несущая стена — это особая стена, которая поддерживает вес чего-либо над ней. Он мог поддерживать крышу или пол над ней. Ранее мы упоминали перегородку.Эта стена влияет только на себя. Несущая стена может повлиять на то, как стоит дом, или на целостность пола над ним. Как определить, несущая стена или нет?

Если стена проходит перпендикулярно балкам, скорее всего несущая стена. Перпендикулярность означает, что стена проходит под Угол 90 градусов к балкам. Кроме того, у вас может быть стена, считается наружной стеной. Они образуют периметр вашего дома и являются почти всегда несущие.

Если под первым этажом есть подвал или подвальное помещение, затем вы можете войти в пространство и посмотреть, есть ли балки, колонны, и Т. Д.которые проходят в том же направлении прямо под стеной. если нет дополнительные опоры прямо под стеной, можно считать, что стена не несущая несущий.

Одной из самых сложных стен является частичная стена. У вас может быть стена, которая охватывает часть пола, но не соединяется с соседней стеной. Хотя эта стена, кажется, не поддерживает над собой, внутри стены может быть балка микроллама. Этот тип балки используется для тяжелой несущей конструкции. Брус состоит из микротонкого слоя древесины, склеенного вместе (микро + ламинат).

Еще один более простой способ определения несущих стен – это ищите в центре дома. Если в вашем доме много этажей, несущие стены, как правило, располагаются одна над другой. Если вы определите несущей стены на нижнем этаже, посмотрите над ней в том же месте на следующий этаж выше.

Последний способ определить, где находятся несущие стены, это посмотреть чертежи вашего дома. Если вы не присутствовали, когда дома был построен, чертежи могут быть доступны в местных архивах округа. офис.Вам просто нужно определить, глядя на чертежи, есть ли были изменения или реконструкции, сделанные в доме, так как чертежи были составлены.

Демонтаж несущих стен | А-1 Инжиниринг

Наиболее распространенными проектами реконструкции являются демонтаж стен и поднятие потолков. Эти проекты, безусловно, более распространены в жилых домах, чем в коммерческих зданиях. В домах наиболее распространенным типом конструкции является деревянная. Сначала поговорим о стенах.

Некоторые стены называются несущими стенами; эти стены поддерживают часть конструкции, например, конструкцию крыши, конструкцию второго этажа и т. д.Поскольку эти стены поддерживают другие части конструкций, они являются опорными стенами, и то, что они поддерживают, является нагрузкой от этих других частей конструкции, отсюда и название несущих стен. Ненесущие стены обычно поддерживают только потолок. Однако во многих случаях часть ненесущих стен представляет собой стены сдвига (также известные как раскосные стены), что означает, что они обеспечивают боковую поддержку конструкции (против ветра, землетрясения и т. д.).

Как несущие стены, так и ненесущие стены важны для конструкции дома и не могут быть удалены без разбора.Чтобы усложнить ситуацию, тип конструкции крыши может затруднить определение того, какие стены являются несущими, а какие нет.

Например, традиционные каркасные крыши могут быть выполнены несколькими способами: один из способов заключается в том, чтобы полагаться на потолочные балки, выступающие в качестве хомутов, и на перекрытие стропил между наружными стенами, если пролет достаточно короткий. Следовательно, демонтаж потолочных балок и стен невозможен до тех пор, пока крыша не будет правильно перестроена.

Другой пример: если у вас есть фермы крыши, в зависимости от пролетов и уклонов фермы могут опираться на некоторые внутренние стены. В таком случае определение того, какие стены являются несущими, потребует изучения конфигурации ферм, что требует больше времени.

Если вы делаете проект реконструкции и хотите снести стену, вопрос о том, является ли сносимая стена несущей, сам по себе не так уж важен: просто наймите A-1 Инженерия и мы скажем вам, какие стены какие. Что действительно важно, так это то, что если стена, которую вы удаляете, имеет какое-либо конструктивное значение для дома, то ее удаление может означать добавление балок или дополнительных стоек на каждом конце, или бетонных опор, или добавление хомутов к стропилам и т. д.Опять же, A-1 Engineering может помочь вам с проектированием таких элементов.

Другим распространенным проектом реконструкции является поднятие потолка. Поднять потолок так же сложно, как снять стены, однако, возможно, в половине случаев вы получите идеальное состояние, когда достаточно просто снять потолочные балки, если вы оставите стропила в покое. Иногда стропила не могут выдержать дополнительный вес гипсокартона (который ранее поддерживался потолком), и некоторые относительно простые модификации могут потребовать снятия или поднятия потолка до стропил крыши.

Оценка каркаса

Инженер А-1 посещает ваш дом, чтобы посмотреть на стены, которые вы хотите снести/удалить. На месте инженер определит тип вашей стены. Если вас интересуют планы (также известные как чертежи), чтобы знать, что делать с конструкцией, инженер произведет измерения пролетов балок и стропил, высоты стен и т. д., чтобы мы могли создать планы строительства с указанием балок, стоек и т. д. для подрядчик, чтобы следовать.Обычно есть плата, связанная с тем, что инженер посещает ваш дом. После визита, если вам нужны планы строительства, мы сможем сказать вам, какова будет плата за разработку планов строительства. Действия по поднятию потолка очень похожи. Позвоните нам или напишите нам по электронной почте, мы будем рады помочь вам в вашем следующем проекте.

Как найти несущую стену | Справочник по дому

В каждом доме используются несущие стены для стабилизации конструкции и поддержки веса дома наверху.Даже без второго этажа крыша очень много весит, и основную нагрузку несут несущие стены. Наружные стены всегда хотя бы частично несущие. Часто строители используют стратегически расположенные несущие стены и внутри строения. Знание того, как определить несущую стену, становится важным во время реконструкции, так как удаление или разрезание этих стен даже незначительно лучше доверить профессионалу.

Осмотрите конструкцию крыши снаружи. Обратите внимание на направление конька крыши.Несущие стены обычно проходят в одном направлении.

Загляните внутрь чердака, если возможно, чтобы определить направление движения стропил или балок. Из-за треугольной формы всех крыш, кроме плоских, стропила или балки будут располагаться перпендикулярно коньку крыши, а также несущим стенам. Используйте эту подсказку, чтобы сузить возможные места расположения несущих стен.

Войдите в подвал и осмотрите балки пола, если это возможно. Если в подвале есть внутренние стены, обратите внимание на их расположение.Любая балка или стена, идущая параллельно стене прямо над ней, может быть несущей стеной. Кроме того, стена, параллельная балке и находящаяся в пределах 2 или 3 футов от нее, также может быть несущей. В качестве альтернативы дом, построенный на цементной плите, может использовать несущие стены по всему дому. Исследуйте возможные стены дальше, чтобы определить их точно.

Посмотрите на элементы каркаса стены, чтобы определить несущие стены. Это, вероятно, потребует оторвать оболочку, чтобы увидеть, поэтому важно сначала сузить возможности.Найдите заголовок стены — доску, идущую вверху стены, горизонтально — в стене, которую вы подозреваете, и отметьте, если это две доски, двойные, или одна доска вместо этого. В несущих стенах используются двойные верхние пластины, часто большего размера, чем стандартные стойки размером два на четыре, для повышения прочности и жесткости.

Сорвите обшивку с верхней части любой двери в стене. Некоторые внутренние стены, конечно же, не имеют дверей. Посмотрите на деревянный каркас в самом верху дверного проема. Если она сделана из одинарного бруса два на четыре, она не несущая. В несущих стенах используются сдвоенные пиломатериалы толщиной 2 дюйма с полосой фанеры, зажатой вертикально между ними. Как правило, в вашем доме будет как минимум одна основная внутренняя несущая стена. У вас могут быть другие, так что исследуйте все возможные стены, прежде чем закончить.

Наконечники

• Если в вашем подвале установлены стальные двутавровые балки, стены над ним обычно являются несущими. Несущими могут быть и стены вокруг лестничных клеток.

Предупреждения

• Иногда ничего не подозревающие домовладельцы обнаруживают внутри самой стены стальные опорные балки.Таким образом, хоть стена и не несущая, в ней есть что-то несущее. Загляните внутрь своей стены, проделав небольшое отверстие и используя фонарик, чтобы осветить внутреннюю часть, прежде чем отрывать любую стену. Это предотвратит внезапные сюрпризы, такие как балки, сантехника и проводка.
• Сверьтесь со своими архитектурными планами или проконсультируйтесь с квалифицированным инженером-строителем дома, чтобы точно определить несущие стены. Никогда не врезайте стены, которые могут быть несущими, чтобы предотвратить разрушение конструкции.

Писатель Биография

Кэри Фэй получила степень бакалавра наук в области психологии с дополнительным юридическим образованием в Арканзасском университете в Монтиселло.Выросшая на стройке и проработав в этой сфере более 30 лет, она считает, что девушка может махать молотом лучше всех. Ей нравятся «зеленые» или инновационные решения и необычное строительство.

Как определить и переместить » Денежная яма

ЛЕСЛИ: Томас в Вирджинии находит «Денежную яму» на WJFK. И у вас есть проект реконструкции под рукой. Что происходит?

ТОМАС: Я хочу сделать большую дыру в стене, вот что я пытаюсь сделать.

ЛЕСЛИ: (смеется) Хорошо.

ТОМ: (смеется) Хорошо.

ТОМАС: Думаю, большинство проектов реконструкции начинаются именно так. У меня есть стена с двумя дверными проемами рядом друг с другом. И между двумя дверями около фута стены. И что я хотел бы сделать, так это объединить эти два дверных проема в один или, возможно, даже открыть дверной проем достаточно широко, чтобы создать там карманные двери. И что меня беспокоит, так это то, что я не могу сказать, является ли это несущей стеной. Поэтому я надеюсь получить эмпирическое правило, как определить, является стена несущей или нет.

ТОМ: Ладно, во-первых, Том, сколько лет твоему дому?

ТОМАС: Около 10 лет.

ТОМ: Хорошо. А стена, в которой есть эти две двери, параллельна передней и задней стенам дома?

ТОМАС: Нет. Это перпендикулярно этому. Но это…

ТОМ: Это хорошо.

ТОМАС: … внешняя стена.

ТОМ: Потому что…

ТОМАС: Во всяком случае, так было раньше.

ТОМ: А, это внешняя стена?

ТОМАС: Ну, это… Кажется, я стою в новом крыле дома.Очевидно, я не строил дом; Я купил его таким, какой он есть сейчас.

ТОМ: Хорошо.

ТОМАС: Итак, это не передняя или задняя стена. Это боковая стена, но я думаю, что раньше она была внешней, а потом к ней добавили крыло, и это стало комнатой, в которой я нахожусь…

ТОМ: Что случилось с крышей над этой зоной?

ТОМАС: Построена новая крыша.

ТОМ: Потому что, вообще говоря, все наружные стены являются несущими. Однако передняя и задняя стены являются более несущими, чем торцевые стены.

ТОМАС: ОК.

ТОМ: Потому что торцевые стены держат над собой только треугольную часть двускатной крыши.

ТОМАС: Угу.

ТОМ: Но передняя и задняя стены несут вес всех стропил крыши. Итак…

ТОМАС: ОК. Какая разница, если дом двухэтажный?

ТОМ: Ну да.

ТОМАС: ОК.

ТОМ: Ага. Потому что… Я имею в виду, что у вас определенно будет больше веса, если это стена первого этажа.Однако, даже если он несущий, вы можете перестроить его и увеличить.

ТОМАС: Угу.

ТОМ: И, кстати, самая большая работа, которую вы только что описали, это дверцы-купе, потому что, чтобы сделать дверцы-гармошки, вы должны открыть их в два раза больше…

ТОМАС: Верно.

ТОМ: … самой двери…

ТОМАС: Верно.

ТОМ: …потому что тебе нужно место, чтобы туда забежать. Но концептуально происходит вот что. Вы строите укрепляющие стены рядом со стеной, которую собираетесь разобрать, и она удерживает эту стену, пока вы разбираете… разбираете дверные проемы.

ТОМАС: М-м-м.

ТОМ: И затем, после того, как вы перестроите эти двери с новыми перемычками, которые проходят полностью, вы можете вытащить временные стены, и вы в основном временно поддерживали их, пока создавали новый заголовок.

ТОМАС: ОК. Есть ли эмпирическое правило для жатки с точки зрения толщины и… толщины в зависимости от пройденного расстояния?

ТОМ: Да. И это связано с таблицами span.

ТОМАС: Угу.

ТОМ: И я бы порекомендовал, прежде чем вы это сделаете, спуститься к местному строительному чиновнику и попросить его вытащить таблицу пролетов и сказать вам, что приемлемо в вашей части страны.

ТОМ: ОК? Но это определенно можно сделать. Если вы не уверены, относитесь к ней как к несущей стене и просто перестраивайте ее таким образом.

Определение несущей стены перед реконструкцией, Джеймс Далли

Дорогой Джеймс! Я смотрю эти шоу о преображении по телевизору. Я хочу открыть свою кухню для семейной комнаты, и было бы забавно самому выбить стену. Кто-то сказал быть осторожным с несущими стенами. Кто они такие? — Кайл Г.

Дорогой Кайл! Ваш друг дал вам отличный совет.Люди часто видят такие шоу, сделанные своими руками, и проекты выглядят просто и весело. Многие из этих телешоу длятся всего 30 минут, поэтому у них нет времени на обсуждение всех мер предосторожности и возможных проблем, которые могут возникнуть.

Несущая стена – это стена, поддерживающая конструкцию дома. Основными несущими стенами в большинстве домов являются наружные стены. Есть второстепенные внутренние несущие стены, которые поддерживают второй этаж или мансарду над первым этажом. Большие дома имеют больше внутренних несущих стен, потому что пролеты между внешними стенами больше.

Если вы выбьете внутреннюю несущую стену, материалы над ней не будут должным образом поддерживаться. Это может привести к постепенному оседанию или растрескиванию соседних и вышележащих стен. В худшем случае гипсокартон и пиломатериалы могут начать падать вам на голову.

Самая сложная часть всего проекта заключается в том, что трудно определить, какие стены являются несущими. После того, как все стены обшиты гипсокартоном, сложно определить, что к чему. Постарайтесь найти оригинальные планы здания, чтобы убедиться, что конструкция дома поддерживается.

Если вы не можете найти планы, опытный строитель часто может осмотреть дом и дать вам довольно хорошее представление о том, какие стены являются несущими. Внутренние стены, идущие перпендикулярно лагам пола, часто являются несущими. Это особенно верно, если один из них расположен непосредственно над другим, но иногда они могут быть смещены.

Если в вашем доме есть подвал или подвальное помещение, проверьте под полом расположение опорных балок. Когда опорная балка расположена непосредственно под стеной, можно ожидать, что стена будет несущей. Обычно вы найдете это недалеко от центра дома и по всей длине дома.

Вы можете открыть несущую стену и удалить ее часть, если она правильно поддерживается. Осторожно продолжайте свой проект, пока не определите характер стены. Если это несущая стена, инженер-строитель может спроектировать несущую конструкцию, чтобы вы могли открыть стену между двумя комнатами.

Самое интересное — использовать кувалду, но лучше всего положить ее обратно в гараж для другого проекта.Начните с удаления гипсокартона со стены. Делайте это осторожно, разделяя детали по стыкам гипсокартона. После того, как стена будет полностью открыта, профессионалу будет намного легче определить тип стены. Если вы решите не продолжать проект, то, по крайней мере, вы не повредите стену и не сможете обойтись без недорогого ремонта.

Также осмотрите водопровод, электропроводку и отопительные каналы в вашем доме. Некоторые из них могут пройти внутри этой стены, что значительно усложнит проект.Большинство каналов отопления расположены на наружных стенах, но обратные каналы из комнаты второго этажа могут проходить через эту внутреннюю стену.

Присылайте свои вопросы по адресу Here’s How, 6906 Royalgreen Dr., Cincinnati, OH 45244 или посетите сайт www.dulley.com. Чтобы узнать больше о Джеймсе Далли и ознакомиться с статьями других писателей и художников-карикатуристов Creators Syndicate, посетите веб-сайт Creators Syndicate по адресу www.creators.com.

2022 Стоимость удаления стены

Стоимость удаления стены

Средняя стоимость удаления ненесущей стены составляет от 500 до 2000 долларов США .Демонтаж несущей стены стоит от 4000 до 10 000 долларов для одноэтажного дома и от 9000 до 15 000 долларов для многоэтажного дома. Цены зависят от размера стены, перетрассировки инженерных сетей и необходимости дополнительной поддержки.

Стоимость удаления стены

Настенный тип	Ненесущий	Несущий
Пустая стена	500 – 1500 долларов	2000 – 5000 долларов
Стена + утилиты повторной трассировки	1 500–3 500 долл. США	4 000 – 10 000 долларов
Двухэтажная стена/сложная работа	$4000+	9 000 – 15 000 долларов
Кухонный проход	500 – 1500 долларов	1000 – 5000 долларов

Всегда консультируйтесь с инженером-строителем, чтобы убедиться, что удаление стены не добавит структурных повреждений вашему дому.Кроме того, наймите лицензированного подрядчика вместо разнорабочего, чтобы убедиться, что он получит правильные разрешения и выполнит работу по самым высоким стандартам.

Преимущества сноса внутренней стены включают:

• Создает открытую планировку и улучшает транспортный поток.
• Повышает стоимость при перепродаже и больше привлекает современных покупателей.
№
• Освобождает место для большой мебели, пианино или бильярдного стола.
• Делает ваше жилье более доступным для людей с ограниченными возможностями.

Содержание

1. Стоимость удаления стены
2. Стоимость удаления несущей стены
3. Стоимость сноса ненесущей стены
4. Стоимость удаления внутренней стены по сравнению с внешней стеной
5. Факторы стоимости сноса стены
6. Средняя стоимость перемещения стены в доме
7. Часто задаваемые вопросы
8. Демонтаж стен своими руками
9. Наем подрядчика по демонтажу стен
10. Удаление стены рядом со мной

Стоимость удаления несущей стены

Средняя стоимость удаления несущей стены в одноэтажном доме составляет от 4000 до 10 000 долларов США с затратами на отделку.Демонтаж двухэтажной несущей стены стоит в среднем от 9000 до 15000 долларов . Прежде чем давать точную оценку, специалисту необходимо осмотреть дом.

Стоимость удаления несущей стены

Тип	Средняя стоимость
Одноэтажная стена	4 000 – 10 000 долларов
Двухэтажная стена	9 000 – 15 000 долларов

Цены зависят от ширины проема, наличия стен ниже или выше пола, необходимости дополнительных бетонных оснований или столбов для поддержки, а также необходимости открытия потолка для удвоения или утроения балок нести новый груз.

Увеличение затрат на изменение маршрута инженерных сетей, удаление стены подвала, которая несет больший вес, и повторную отделку стен, потолков и полов смежных комнат, чтобы они соответствовали друг другу.

Получите бесплатную оценку от профессионалов рядом с вами. Посмотреть плюсы

Замена несущей стены балкой Стоимость

Установка стальной балки стоит в среднем от 1000 до 4000 долларов в зависимости от размера стены, типа установленной балки, трудозатрат и архитектуры дома. При замене несущей стены на брус иногда необходимы колонны и стойки согласно проектной конструкции дома.

Инженер-строитель должен спроектировать и определить размер новой балки для подрядчиков, чтобы предотвратить провисание потолков, неровный пол или обрушение крыши. Дополнительные расходы применяются для разрешений, инспекций, сноса старой стены и повторной отделки.

Несущая опорная балка Стоимость

Несущая опорная балка стоит от 3 до 35 долларов за погонный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 10 до 15 долларов за погонный фут . Балка из клееного бруса (LVL) стоит в среднем от $60 до $300 без монтажа.

Несущая опорная балка Стоимость

Тип	Стоимость погонного фута
Стальная балка	$6 – $24
Деревянная балка (лиственная и хвойная древесина)	$5 – $35
Клееный брус (строительный пиломатериал)	$6 – $22
Балка LVL (Конструкционная древесина)	$3 – $12
Балки из литого бетона	$7 – $15

*Цены указаны только за материалы.

Стоимость изготовления кухонного прохода или перегородки

Средняя стоимость создания кухонного прохода или полустены составляет от 1500 до 3500 долларов или от от 70 до 150 долларов за квадратный фут . Итоговые затраты зависят от того, сколько инженерных коммуникаций проходит внутри стены, является ли стена несущей и насколько большим будет проем в жилое помещение.

Стоимость изготовления кухонного прохода или перегородки

Проект	Средняя стоимость
Ненесущие	500 – 1500 долларов
Несущая с балкой	1000 – 5000 долларов
Большая несущая опора с балкой	$10 000+

*Разрешения и проверки могут увеличить общую стоимость.

Обрамление сквозной стены облицовкой, молдингом или панелями стоит от 100 до 200 долларов за отверстие . Некоторые домовладельцы устанавливают кухонный остров вместо сквозного прохода, что обеспечивает больше места на столешнице.

Замена опорных балок в подвале Стоимость

Замена опорной балки в подвале стоит в среднем от 6 500 до 10 000 долл. США , в зависимости от длины и материала балки. Замена длинной опорной балки подвала плюс удаление более одной несущей стены подвала стоит 20 000 долларов и выше .

Опорные балки обычно заменяются, если деревянная скоба заражается термитами, гниет из-за утечки воды или когда она очень старая.

Вернуться к началу

Стоимость сноса ненесущей стены

Средняя стоимость удаления внутренней ненесущей стены составляет от 800 до 1500 долларов США , включая снос, вывоз мусора, заделку и навешивание гипсокартона, покраску и многое другое. Если необходимо изменить разводку электрики и сантехники, снос ненесущей стены стоит в среднем от 1500 до 3500 долларов .

Стоимость сноса ненесущей стены

Тип	Средняя стоимость
Только снос	100–300 долларов
Полное удаление (демонстрация, удаление мусора, новый гипсокартон)	800 – 1500 долларов
Полное удаление с изменением разводки электрики и сантехники	1 500–3 500 долл. США

В большинстве проектов коммуникации проходят через стену.Цены зависят от размера стены, количества инженерных коммуникаций, материала стены и не включают в себя разрешения или сборы за осмотр. Дополнительные расходы могут взиматься за текстурирование, покраску, отделку, плинтусы и напольные покрытия.

Проконсультируйтесь с ближайшими к вам подрядчиками по сносу. Посмотреть плюсы

Стоимость демонстрации стены

Средняя стоимость сноса стены составляет от 100 до 300 долларов или от 0,50 до 1,50 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, сделана ли она из деревянных стоек, кирпича или бетона.Если подрядчикам необходимо открыть дополнительные стены для перенаправления инженерных коммуникаций, удаление дополнительного гипсокартона стоит от 40 до 200 долларов за стену .

Стоимость сноса стены

Материал	Стоимость квадратного фута	Средняя стена
Гипсокартон	0,30–0,45 долл. США	$30 – $65
Гипс	$0.45 – 0,75 долл. США	$45 – $110
Несущая стена	0,65–1,30 долл. США	$60 – $185
Бетон	2,20–4,70 долл. США	210–680 долларов
Кирпич	2,90–6,40 долл. США	280–920 долларов

*Цены указаны только за снос. Не включает плату за утилизацию, повторную отделку, исправление или вызов.

Вернуться к началу

Стоимость удаления внутренней стены по сравнению с внешней стеной

Инженер-строитель может удалить почти любую внутреннюю стену. Однако все наружные стены являются несущими и редко удаляются из-за возможных структурных повреждений дома.

Снос внешней стены стоит дороже, потому что для этого требуются большие колонны, балки и дополнительные опоры. Даже для пристройки к дому внешние несущие стены обычно остаются на месте для поддержки с добавлением дверного проема.

Вернуться к началу

Факторы стоимости сноса стены

Стоимость сноса стены зависит от перепрокладки водопроводных и электрических линий, замены гипсокартона, перекраски и многого другого. Нередко неожиданные вещи, которые могут быть внутри стен, добавляют 20 процентов к вашей общей стоимости.

Разбивка стоимости сноса стены

Товар	Средняя стоимость
Удаление гипсокартона	200–500 долларов
Установка временных опор	600 – 1000 долларов
Удаление несущей стены	400–600 долларов
Вырезать каркас и установить новую балку	1000 – 2000 долларов
Установка нового гипсокартона и отделка	800 – 1400 долларов
Вырезать пол и установить бетонные основания (дополнительно)	1500 – 2500 долларов

*Средняя работа по демонтажу несущей стены.

Общая стоимость вскрытия стены в вашем доме зависит от пяти основных факторов:

1. Есть ли в стене электрические розетки, выключатели, электропроводка, отопительные и охлаждающие каналы или сантехника, которые необходимо переместить или переместить?
2. Является ли ваша стена несущей?
3. Из какого материала сделана ваша стена?
4. Ваши потолочные балки и фундамент в настоящее время в хорошем состоянии или им потребуется дополнительная поддержка?
5. Как вы будете ремонтировать полы, стены и потолочные поверхности после удаления стены?

Расчеты удаления несущей стены

Требуется наем инженера-строителя для расчета типа и размера необходимой балки, а также нагрузки, которую балка должна выдерживать.Они проводят полный анализ несущей конструкции дома и проверяют, выдержат ли опоры фундамента для опорных колонн дополнительный вес после снятия стены.

При удалении несущей стены вес переносится на другие области фундамента и может привести к серьезным повреждениям. Перед подачей заявки на получение разрешений или подачей заявки на получение федеральной ссуды на ремонт дома требуется проверка.

Приготовьтесь заплатить дополнительно 1000 долларов США+ за демонтаж стен на опорно-балочном фундаменте вместо фундамента из бетонной плиты, для домов без кровли из композитной черепицы и для потолков высотой более 10 футов.

Стоимость инженера-строителя несущей стены

Стоимость найма инженера-строителя для анализа несущей стены составляет от 300 до 1000 долларов США , в зависимости от сложности проекта. Инженеры-строители могут проектировать новые балки по индивидуальному заказу, рекомендовать конкретные размеры балок и готовить подробные чертежи для подрядчиков для внесения структурных изменений.

Прежде чем снимать стену, наймите инженера-строителя. Посмотреть плюсы

Разрешения и строительные нормы

Разрешение на строительство стоит 75 долларов или больше и требуется для несущих стен. Гонорар архитектора за структурную инженерную схему стоит $ 500 и выше в зависимости от проекта.

Лицензированные подрядчики будут создавать планы строительства и подавать заявки на получение разрешений в соответствии со строительными нормами. В большинстве штатов требуется, чтобы инженер-строитель и инспектор по строительству проверяли конструкцию и проверяли ее на наличие асбеста перед выдачей разрешений.

Снос стены в сравнении с двухэтажной

Демонтаж двухэтажной несущей стены обходится дороже, так как для нее требуются более крупные и прочные балки, способные выдерживать большие весовые нагрузки второго этажа и крыши на каждой стене и опоре.Демонтаж некоторых сложных двухэтажных несущих стен стоит от 20 000 до 30 000 долларов .

Стоимость скрытия несущей балки

Средняя стоимость установки и углубления стальной балки составляет от 170 до 450 долларов за погонный фут или от 2000 до 8000 долларов , в зависимости от того, требуется ли дополнительная поддержка. Стальные балки являются наиболее распространенным выбором, так как они занимают меньше места.

Углубление балки может быть невозможно без повреждения пола в верхней комнате.Кроме того, вы не сможете утопить балку, если она находится слишком близко к скату вашей крыши, не повредив конструкцию крыши.

Более дешевые варианты включают обшивку балки специальной отделкой или панелями или покраску балки в тот же цвет, что и потолок.

Сантехника

Средняя почасовая ставка сантехника составляет от 45 до 150 долларов , с типичной платой за вызов 75 долларов или более . Общие затраты зависят от типа, возраста и количества труб в стене, которые необходимо удалить, перенаправить или заменить.

Инженеры-строители могут помочь сантехникам в определении наиболее рентабельных проектов для изменения маршрута и помочь найти основные водопроводные линии, чтобы избежать случайного повреждения во время сноса.

Электрика

Средняя почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в зависимости от их опыта и сложности работы. Замена проводки выключателей, розеток, светильников и распределительных коробок требуется, даже если в стене нет видимых розеток или выключателей.Дополнительная плата может взиматься, если проводка внутри стен устарела или повреждена.

Вскрытие стен в старых домах может привести к обнаружению устаревшей электропроводки, что увеличивает стоимость проекта.

Новая установка гипсокартона

Установка нового гипсокартона стоит от 1,60 до 2,35 долларов за квадратный фут для заделки открытых участков после демонтажа стены. Цены зависят от размера работы, типа гипсокартона и структурных сложностей, таких как неровные поверхности стен или создание полустен.

Покраска

Профессиональные маляры берут от 20 до 50 долларов в час или от 2 до 6 долларов за квадратный фут в среднем за внутреннюю окраску. За ремонт трещин в гипсокартоне или шлифовку, а также покраску отделки, потолков и других элементов взимается дополнительная плата.

Снятие и установка обоев

Средняя стоимость удаления обоев с прилегающих стен составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут в зависимости от того, закрашены ли они или трудно ли удалить клей.Чтобы соответствовать прилегающим стенам, установка обоев стоит от до 7 долларов за квадратный фут за работу и материалы.

Несмотря на то, что вы можете снять обои самостоятельно, при неправильной зачистке обоев снимается внешний слой гипсокартона, что приводит к дополнительным повреждениям.

Повторное добавление текстуры к стенам

Средняя стоимость текстурирования стен составляет от 1 до 3 долларов за квадратный фут на расходные материалы и рабочую силу. Цена зависит от размера помещения, сложности работы и необходимой подготовки.Выравнивание окружающей поверхности и нанесение грунтовки перед текстурированием оплачивается дополнительно.

Установка новых шкафов и столешниц

Установка шкафов стоит от 100 до 300 долларов за погонный фут при создании кухонного прохода между комнатами. Стоимость установки столешницы на половину стены составляет от до 100 долларов США за квадратный фут , в зависимости от стоимости материалов и рабочей силы.

Подрядчики взимают от 15 до 20 долларов за погонный фут за перемещение и переустановку основных навесных шкафов на другую стену в вашем доме.

Напольное покрытие

После сноса стены совместить два этажа в обеих смежных комнатах может быть сложной задачей и может потребовать нового пола. Средняя стоимость замены напольного покрытия составляет от до 10 долларов за квадратный фут , в зависимости от типа материала и трудозатрат.

Дополнительные расходы

Демонтаж стены может повлечь за собой непредвиденные расходы в зависимости от состояния и возраста вашего дома.

• Асбест, плесень и грибок – Инспекторы проверяют стены на наличие плесени и асбеста до начала строительства, чтобы избежать риска для здоровья. Средняя стоимость удаления асбеста составляет от долларов США до 65 долларов США за квадратный фут.
• Ущерб от термитов – Термиты или другие вредители могут быть найдены внутри ваших стен. Средняя стоимость обработки от термитов составляет от 330 долларов США до 815 долларов США , в дополнение к замене любого деревянного каркаса и балок.
• Свинцовая краска – Если ваши стены покрыты свинцовой краской, это опасно и требует тщательной утилизации и очистки. Тестирование свинцовой краски стоит 25 долларов за DIY и 300 долларов за наем инспектора.
• Удаление мусора — Удаление стены создает много мусора, который необходимо утилизировать. Цены на аренду мусорных контейнеров варьируются от 279 до 487 долларов в неделю , включая доставку и самовывоз.
• Фундаментная опора — для перенаправления весовой нагрузки со стены на одну или две стойки может потребоваться дополнительная фундаментная опора. Подрядчики могут добавить новые стойки в подвал или подполье или добавить более прочные опоры под фундамент.

Вернуться к началу

Средняя стоимость перемещения стены в доме

Подрядчики не рекомендуют перемещать стену в вашем доме из-за повышенного риска повреждения конструкции.Вам придется снести первую стену, а затем заплатить, чтобы построить другую. Средняя стоимость каркаса и строительства новой стены составляет от до 2500 долларов , в зависимости от размера и того, является ли стена несущей.

Наймите специалиста по демонтажу стен рядом с вами. Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Что такое несущая стена?

Несущая стена или несущая стена представляет собой важную структурную опору, которая несет вес всех элементов над стеной.Неправильный демонтаж несущей стены может привести к серьезным повреждениям, таким как трещины в фундаменте и обрушение потолка.

Демонтаж несущей стены требует замены ее балкой, а иногда и дополнительными стойками или колоннами под ней. Инженер-строитель необходим для осмотра вашей собственности, проверки фундамента и расчета его прочности.

Другие термины, которые необходимо знать

• Шпильки представляют собой деревянные доски для каркаса стен, образующие основу стены.Их обшивают гипсокартоном или другими стеновыми отделочными материалами.
• Балки представляют собой параллельные доски деревянного каркаса, которые проходят горизонтально над потолочными панелями и обеспечивают устойчивое основание для полов и потолков. Концы балок упираются в наружные стены.
• Балки толще и крупнее балок и несут большую часть веса полов, потолков и крыши. Балки — это доски, которые поддерживают балки в каркасе вашего дома. Они могут проходить перпендикулярно балкам дома.
• Коллекторы — это тип балки, которая проходит по верху дверей, окон и подобных проемов в стенах.

Как узнать, является ли моя стена несущей?

Наружные стены всегда несущие. На чертежах дома указано, какие внутренние стены являются несущими. Кроме того, большинство стен в центре вашего дома обычно являются несущими. Наймите инженера-строителя, чтобы оценить структуру, чтобы быть уверенным.

Признаки несущей стены:

• Стенка толще 6 дюймов.
• Стальная балка находится в подвале прямо под стеной.
• Стена расположена в центре здания, на которую приходится большая часть веса крыши.
• Стена проходит параллельно верхнему стыку, где сходятся два ската вашей крыши.
• Стена проходит перпендикулярно балкам пола.
• Вы склеили балки, соединяющиеся вместе на верхней части стены на чердаке.

Когда я не могу снести стену?

Вы не можете удалить стену, если стена содержит важные водопроводные линии или линии отопления, вентиляции и кондиционирования, которые нельзя перенести куда-либо еще в доме.Если у вас нет подвала, сложно перенаправить трубы водопровода и отопления, вентиляции и кондиционирования на первый этаж.

При творческом планировании инженеры-строители и подрядчики найдут компромисс, чтобы получить необходимое дополнительное открытое пространство, независимо от того, являются стены несущими или нет.

Когда лучше всего снимать несущую стену?

Лучшее время для демонтажа несущей стены лето или осень при солнечной и сухой погоде. Демонтаж несущей стены занимает две недели и требует открытия всех дверей и окон для лучшей вентиляции.

Какой тип опорной балки мне нужен?

Инженер-строитель порекомендует вам подходящую балку, рассчитав, какой вес должна выдерживать ваша балка и сколько места отведено для нее в проекте здания. Четыре основных типа опорных балок:

Типы опорных балок

Тип	Описание
Инженерная древесина	Инженерная древесина или многослойная древесина, соединенная между собой сверхпрочным клеем на основе фенола, что делает ее прочнее стандартной древесины. Типы инженерных пиломатериалов включают клееный брус (клееный ламинированный брус) и пиломатериалы из клееного шпона (LVL), а также другие конструкционные композитные пиломатериалы.
Деревянные балки	Пиломатериалы из хвойных пород обычно самые дешевые и часто имеют наименьший вес из всех балок. Его получают из ели, болиголова, сосны, пихты и кедра. Лиственная древесина прочнее и производится из таких деревьев, как дуб, клен, гикори, грецкий орех, красное дерево или тик.
Стальные балки	Имеют I-образную или Н-образную форму. Лучше всего подходит для сверхдлинных потолочных опор и утопленных потолочных балок, потому что они самые прочные и занимают меньше места. Самый тяжелый тип балки с самыми высокими затратами на доставку и установку.
Бетонные балки	Балки из литого бетона обычно имеют внутри арматуру для дополнительной прочности. Для дополнительной звукоизоляции можно заказать балки «ICF» или изолированные бетонные формы с изоляционной пеной, скрывающей арматурный каркас и бетон внутри него.

Сколько стоит демонтаж каркасной стены?

Стоимость демонтажа пустой ненесущей деревянной каркасной стены составляет в среднем от 100 до 300 долл. США , в то время как стоимость сноса несущей стены составляет от 400 до 600 долл. США на удаление материалов и новую штукатурку. Цены указаны только для демо.Дополнительные расходы применяются для установки новой опорной балки, переноса инженерных сетей и повторной отделки.

Сколько времени занимает демонтаж несущей стены?

Демонтаж несущей стены и замена ее балкой занимает 2 недели всего. Демонтаж стен включает в себя доставку материалов, перемещение коммуникаций, снос, установку опорной балки из LVL, обрамление и ремонт стен, полов и потолков.

Сколько стоит расширить или выбить дверной проем в стене?

Стоимость расширения или выбивания дверного проема в стене составляет от 500 до 2500 долларов в зависимости от того, является ли стена несущей или навесной.В цену входит вырезание нового проема, установка нового более широкого коллектора, обрамление и установка новой двери.

Есть ли в бунгало несущие стены?

Да, в бунгало всегда есть несущие стены, потому что вы не можете поддерживать крышу любого здания без несущих стен. Все внешние стены несут вес крыши, а центральная стена в бунгало поддерживает конек крыши.

Остались вопросы? Спросите мастера по демонтажу стен. Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Демонтаж стен своими руками

Удаление стены своими руками для ненесущей стены стоит в среднем от 100 до 500 долларов за работу и материалы.Прежде чем браться за кувалду или пневматический молот, убедитесь, что в стенах нет электрических, HVAC или сантехнических коммуникаций, требующих помощи лицензированного специалиста.

Снятие стен своими руками не экономит деньги на материалах, проверках или перекладке водопроводных и электрических линий. Тем не менее, вы можете сэкономить деньги, выполнив подготовительные работы, некоторые работы по сносу и отделке самостоятельно.

Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с местными законами, чтобы узнать, требуется ли вам разрешение инженера-строителя или другие проверки здания.Никогда не пытайтесь демонтировать несущую стену самостоятельно. В целях вашей безопасности местные законы требуют, чтобы вы наняли сертифицированного подрядчика и инженера-строителя для демонтажа несущей стены.

Вернуться к началу

Найм подрядчика по демонтажу стен

Для проектов по удалению стен требуются различные специалисты, такие как инженеры-строители, архитекторы, подрядчики по реконструкции, сантехники и электрики. Подрядчики по демонтажу несущих стен оценят проект и предложат идеи для вашего дизайнерского видения.

Наем генерального подрядчика для координации всего проекта обходится дороже, но экономит ваше время на поиск и управление отдельными подрядчиками для каждой услуги.

Подрядчики должны лично осмотреть вашу стену, чтобы определить, является ли стена несущей, и предоставить надлежащую оценку. Обязательно получите как минимум 3 бесплатных оценки от профессионалов, соответствующих следующим критериям:

• Имеют высокие оценки в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Имеют лицензию, застрахованы и связаны залогом.
• Знание местных строительных норм и правил.
• Стаж работы не менее пяти лет.
• Предложите письменную гарантию на конструкцию с возможностью передачи на любую выполненную работу.
• Используйте материалы, рекомендованные лицензированным инженером-строителем.
• Обеспечьте отличную связь с первого телефонного звонка или электронного письма.
• Предоставляет письменную документацию с подробным описанием своих планов.
• Содержит список нескольких ссылок, которым вы можете позвонить.

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных подрядчиков по демонтажу стен:

Получить бесплатную оценку

Что нужно знать перед демонтажем несущей стены при реконструкции дома

Рассматриваете проект реконструкции дома, который включает в себя снос некоторых стен?

Поскольку все больше людей работают удаленно, а цены на жилье стремительно растут, многие домовладельцы в районе Миннеаполиса ищут способы обновить и модернизировать свое жилье. Создание открытой планировки может быть эффективным средством получения пространства, которое соответствует тому, как вы его используете в настоящее время.

Но прежде чем вы достанете кувалду, убедитесь, что вы знаете, какие из ваших стен можно безопасно снести, а какие являются несущими и должны оставаться на месте. Вот еще руководство о том, почему важно определить основные стены, прежде чем приступать к планам реконструкции.

Основы внутренней структуры дома

Популярны открытые планировки этажей, но они должны быть выполнены должным образом, чтобы обеспечить дополнительную ценность, комфорт и долговременные результаты, которых вы желаете. Когда вы обдумываете способы модернизации своей собственности, чтобы максимально эффективно использовать свое пространство, полезно знать, что возможно, а что нет.И это начинается с понимания того, как строится дом.

Что такое несущая стена?

Иногда стена или другая внутренняя конструкция служат просто для создания комфортных условий для жизни, например, в качестве места для выхода дымохода или закрытия комнаты для обеспечения уединения. Такие стены называются «перегородками», потому что они служат единственной цели добавления к дизайну и течению дома.

Но некоторые стены делают больше — они обеспечивают необходимую поддержку, которая делает ваш дом структурно прочным.Несущие стены удерживают верхние этажи, чердаки и кровлю, обеспечивая безопасность всего здания. Без несущих стен ваш дом в конечном итоге рухнет.

Можно ли демонтировать несущую стену?

Хотя такие стены можно убрать, помните об этом основном принципе:

Все, что удалено из системы поддержки дома, должно быть заменено в той или иной форме, если дом остается структурно прочным.

Это означает, что вы не можете просто снести стену и двигаться дальше.Вы должны спланировать, как равномерно и надежно распределить вес дома. Есть множество способов сделать это, и профессиональная компания по ремонту может помочь вам сориентироваться в ваших вариантах, чтобы вы могли сделать выбор, который подходит вам лучше всего.

Как определить, являются ли стены или элементы интерьера несущими 

Чтобы определить несущую конструкцию внутри вашего дома, подумайте, где она расположена и как служит пространству.

• Если стена находится снаружи, это необходимо с точки зрения конструкции.
• Если вы живете в многоэтажном доме, стены, расположенные друг над другом, скорее всего, будут несущими.
• Несущие конструкции могут включать полные стены, частичные стены, дымоходы и колонны.
• Архитектурные планы вашего дома могут помочь определить основные стены.
• Стены, являющиеся конструктивно ключевыми, также могут иметь поддерживающие балки, распорки или непрерывный фундамент. Профессионалы могут помочь вам найти и оценить эти функции.

Лучший способ определить структурно важные стены — это вызвать профессионала для оценки вашего дома.Эксперты точно знают, что искать, и они обучены замечать вещи, которые средний домовладелец может упустить.

Лучше ли нанять профессионала для удаления стен?

Шоу о реконструкции дома на телевидении показывают, как легко применить подход «сделай сам» к открытию плана этажа. Но они не показывают интенсивного планирования и работы, необходимой для того, чтобы дом оставался структурно прочным.

Дело в том, что есть несколько причин, по которым разумно обратиться к такой команде, как наша, когда вы сносите стены в своем доме.

Гарантирует, что ваш дом останется прочным

Демонтаж перегородки прост, но демонтаж несущей стены требует тщательного планирования. Вы должны найти способ поддерживать вес дома с помощью других средств, которые лучше оставить профессионалам, которые могут оценить уникальные потребности вашей собственности.

Если вы не уверены на 100%, является ли стена несущей или нет, очень важно выяснить это, и наша команда экспертов из Iron River Construction может вам помочь.

Стиль реконструкции соответствует вашей архитектуре

Знаете ли вы, что при переносе опоры с несущей стены на другую конструкцию можно рассмотреть различные виды и материалы?

Профи могут посоветовать вам, следует ли вам добавить простые балки, набор стоек, клееный брус или другой вариант.Их вклад может помочь вам согласовать ваш новый дизайн интерьера с вашей архитектурой, сохранив при этом особый вид вашего дома ремесленника, искусства и ремесел, бунгало, миссии, дома в стиле Тюдор или другого стиля.

Соответствует строительным нормам

Профессиональные ремонтные компании хорошо осведомлены о любых муниципальных нормах и правилах в вашем районе и могут составить план, соответствующий им. Они также помогут вам получить разрешения и согласования. Это то, что вам все равно придется делать, даже если вы делаете это своими руками. Но гораздо проще передать эту ответственность тем, кто занимается этим каждый день.

Защитит ваш дом в случае возникновения проблем 

Любой проект по благоустройству дома может столкнуться с задержками, проблемами и непредвиденными проблемами. При таких строительных работах, как удаление несущей стены, вы хотите избежать риска частичного обрушения. Это требует установки надежной системы временной поддержки на время ремонта, что не так просто сделать, если у вас нет опыта.

Получите открытую планировку, которая будет радовать вас долгие годы   

Открытая планировка — прекрасный способ сделать ваш дом долгожданным обновлением. И прекрасные результаты возможны, когда у вас есть подходящая команда по реконструкции, которая поможет расширить ваше жизненное пространство.

В Iron River Construction мы имеем почти 20-летний опыт, помогая тысячам домовладельцев в Миннесоте создать совершенно новый вид, чтобы оживить их домашний образ жизни. Посмотрите, как одна полная реконструкция дома, которую мы сделали, придала новый, красивый стиль дому в Блумингтоне, и начните представлять, как мы можем сделать то же самое для вас.

.