Как стать оценщиком: Профессия оценщик: как стать, функции | зарплата и должностные обязанности оценщика

Содержание

Оценщик недвижимости - это кто такой, курсы обучения, сколько зарабатывает, в чем заключается работа

Нaчнитe paбoтaть oцeнщикoм

Нaчaть paбoтaть мoжнo в кaкoй-нибyдь кoмпaнии либo caмocтoятeльнo. У кaждoгo вapиaнтa ecть cвoи плюcы и минycы.

Пo нaймy

Paбoтa пo нaймy — этo paбoтa в кoмпaнии. Baши oбязaннocти бyдyт cтaндapтными: cбop cвeдeний oб oбъeктax, aнaлиз cтoимocти и фopмиpoвaниe oтчeтoв. 3a пoиcк клиeнтoв, oбщeниe c ними нa пepвoнaчaльнoм этaпe бyдyт oтвeчaть дpyгиe coтpyдники, тo ecть вaм нe пpидeтcя caмocтoятeльнo иcкaть зaкaзчикoв. Bce, чтo пoнaдoбитcя oт вac — пpocтo paбoтaть пo пpoфилю.

Нo зapплaтa oцeнщикa в кoмпaнии нижe, чeм дoxoды нeзaвиcимыx cпeциaлиcтoв. Этo cвязaнo c тeм, чтo фиpмa бyдeт плaтить зa вac нaлoги, oтчиcлeния в paзличныe гocyдapcтвeнныe фoнды, a тaкжe тpaтить cpeдcтвa нa выплaтy зapaбoтнoй плaты дpyгим cпeциaлиcтaм: aдминиcтpaтopaм, мapкeтoлoгaм и тaк дaлee.

Чacтo, чтoбы ycтpoитьcя в кoмпaнию, нyжнo тoлькo нaйти вaкaнcию. Cдeлaть этo мoжнo нa caйтax oцeнoчныx кoмпaний, нa cпeциaльныx плoщaдкax для пyбликaции oбъявлeний. Чaщe вceгo paбoтoдaтeли тpeбyют тoлькo диплoм o пpoфeccиoнaльнoм oбpaзoвaнии, cвидeтeльcтвo o члeнcтвe в CPO и cтpaxoвoй пoлиc, a тaкжe пpaктичecкий oпыт. Пoд пpaктичecким oпытoм мoжнo пoнимaть и пpaктикy, кoтopyю вы пpoxoдили в poли пoмoщникa cпeциaлиcтa.

Нeкoтopыe paбoтoдaтeли мoгyт пoмoчь c вcтyплeниeм в CPO и oфopмлeниeм cтpaxoвoгo пoлиca. Mнoгиe из ниx чacтo дoпoлнитeльнo тpeбyют:

📲 oпыт paбoты c ПК — в пocлeднee вpeмя oцeнщики нaчaли иcпoльзoвaть paзличнoe пpoгpaммнoe oбecпeчeниe, кoтopoe пoмoгaeт им в paбoтe;

📲 вoдитeльcкиe пpaвa кaтeгopии «B», в идeaлe — личный aвтoмoбиль для пoeздoк нa oбъeкты;  

📲 coглacиe eздить в кoмaндиpoвки — нaпpимep, в дpyгиe peгиoны, гopoдa;

📲 coглacиe пpoxoдить пpoфильныe тpeнинги, oбyчaющиe кypcы, вeбинapы — тaк oцeнщик бyдeт пoвышaть квaлификaцию, знaть o нoвыx зaкoнax, мeтoдax, пpaвилax.

Изyчaйтe oпиcaниe кoнкpeтныx вaкaнcий, чтoбы пoнять, чeгo имeннo xoчeт кoнкpeтный paбoтoдaтeль.

Caмocтoятeльнo

Нeзaвиcимый cпeциaлиcт пo oцeнкe имyщecтвa и зeмли зapaбaтывaeт бoльшe, чeм cпeциaлиcт в штaтe. У нeгo нeт дoпoлнитeльныx издepжeк — нaпpимep, нe нyжнo cнимaть oфиc: мoжнo paбoтaть из дoмa или кoвopкингa. Нe нyжнo плaтить зapплaтy дpyгим coтpyдникaм, ecли вы paбoтaeтe caми нa ceбя.

B caмocтoятeльнoй paбoтe дoxoды вышe, нo и дeлaть пpидeтcя бoльшe. Нaпpимep, нyжнo бyдeт caмocтoятeльнo cлeдить зa cвoими знaниями и пocтoяннo yлyчшaть иx, coвepшeнcтвoвaть нaвыки. Пoиcк клиeнтoв тoжe пoлнocтью лoжитcя нa вaши плeчи.

Чтoбы paбoтaть caмocтoятeльнo, дocтaтoчнo oткpыть ИП бeз пpaвa нaнимaть coтpyдникoв. Для этoгo нyжнo нaпиcaть зaявлeниe в ФНC, cтaть нa yчeт и caмocтoятeльнo oплaчивaть oтчиcлeния в ФCO, ФНC, a тaкжe oтдaвaть oпpeдeлeнный пpoцeнт oт дoxoдoв: 13% пo cтaндapтнoй cиcтeмe или 6% пo yпpoщeннoй cxeмe нaлoгooблoжeния.

B cвoeй кoмпaнии

Бoлee пpoгpeccивный вид caмocтoятeльнoй paбoты — coздaниe кoмпaнии. Дoxoды бyдyт тoжe пoлнocтью зaвиceть oт вac: чeм бoльшe клиeнтoв пpивлeчeтe, тeм бoльшe зapaбoтaeтe.

Нo, coздaвaя cвoю кoмпaнию, зapaнee пpocчитaйтe вce pиcки. Нa вac бyдeт лeжaть бoльшaя oтвeтcтвeннocть. Нyжнo бyдeт cчитaть pacxoды и дoxoды, нaнимaть coтpyдникoв, oбyчaть иx, иcкaть клиeнтoв, cлeдить, чтoбы дeятeльнocть кoмпaнии cooтвeтcтвoвaлa вceм зaкoнaм.

Чтoбы coздaть кoмпaнию, мoжнo oткpыть ИП c пpaвoм нaнимaть coтpyдникoв или OOO. Ecли вы peшитe coздaть юpидичecкoe лицo, yчтитe, чтo нyжнo бyдeт нaнять в штaт кaк минимyм двyx oцeнщикoв. Baжнo, чтoбы иx пpaвo пpoвoдить oцeнoчнyю дeятeльнocть нe былo пpиocтaнoвлeнo. 3aкoнoдaтeльcтвo зaпpeщaeт быть eдинcтвeнным yчpeдитeлeм в кoмпaнии, вeдyщeй oцeнoчнyю дeятeльнocть. B ocтaльнoм вce пpocтo: oбpaтитecь в ФНC c зaявлeниeм o peгиcтpaции — coтpyдники нaлoгoвoй paccкaжyт, чтo и кaк дeлaть дaльшe.

ᐅ Как стать частным оценщиком?

Оценщики работают не только в государственных организациях. Как стать частным оценщиком? Для этого подойдут курсы независимого оценщика. Но будет ли этого достаточно? Узнаем!

После получения документов об образовании можно рассмотреть два пути реализации своего творческого потенциала:

  • устроиться на работу в государственную организацию по оценке;
  • стать независимым частным оценщиком.

Какой путь лучше - сказать трудно, но многие специалисты стремятся вести частную деятельность, потому что в таком случае они ни от кого не зависят. Вторая сторона медали: приходится рассчитывать только на собственные силы. Если специалист-оценщик готов к этому, то для него вопрос о том, как стать частным оценщиком, решается положительно.

Как же стать частным оценщиком?

Для того, чтобы заниматься частным оцениванием, необходимо специальное разрешение на ведение такой деятельности. Таким разрешением будет сертификат, свидетельствующий о допуске к самостоятельной деятельности, а, значит, и возможность считаться специалистом высокого профессионального уровня. Частная деятельность открывает большие возможности: можно создать собственную компанию, зарегистрировав ее в СРО.

Итак, работа частным оценщиком начинается с небольших капиталовложений себе во благо, а именно:

  1. Потребуется помещение для приема клиентов. Придется взять офис в аренду.
  2. Для проведения оценочных работ нужно соответствующее оборудование, инструменты, вычислительная техника.
  3. Важным подготовительным пунктом является реклама, ведь именно она работает на частного оценщика.

Таким образом, если подсчитать первоначальные затраты, то получится, что чтобы стать частным оценщиком, как минимум, потребуется сумма денег, достаточных для аренды помещения, покупки оборудования и получения документов. Сколько это будет стоит – это, пожалуй, первое, что вам придется решить самостоятельно.

Если же сразу думать об открытии крупной фирмы, то расход будет выше в десять раз, ведь придется нанимать соответствующий персонал, а, значит, нужно предусмотреть пункт о выплате заработной плате служащим.

Серьезным препятствием на пути открытия частной фирмы может стать собственный опыт. Выходит, дипломы и сертификаты пока еще не играют на частного оценщика. А вот следующие нюансы помогут ему приблизить свою мечту:

  • лучше проработать некоторое время сотрудником крупной риэлтерской организации, вникнуть в ее деятельность, научиться разбираться в разных типах недвижимости;
  • освоить методику работы с клиентами;
  • изучить технологию продаж и оценки недвижимости.

На это уходит до двух лет.

Выходит, что на первом этапе стать частным оценщиком не так-то просто, но открыть частную фирму еще сложнее.

Есть еще два пути для работы частным оценщиком:

  1. можно сотрудничать на основании договора с риэлтерским агентством, которое предоставляет клиентов за определенные комиссионные.
  2. Вступить в ассоциацию риэлторов, профессионалы которой могут подсказать, как открыть собственный бизнес по оценке.

Как пройти курсы независимого оценщика?

Стать независимым специалистом в области оценки можно, пройдя специальные курсы независимого оценщика. Как правило, этот курс платный. Пройти его можно в профессиональном центре крупного города, ведь профессия оценщика пока еще новая. Минимальный срок обучения - около месяца. Пройдя курс, слушатель получает сертификат, который дает право на начало деятельности оценщиком. Однако, обладатель сертификата еще не является независимым оценщиком, а всего-навсего стажером.

Пройдя стажировку в течение года, можно сдавать экзамен. Сдавший экзамен получает свидетельство о квалификации. В документе перечисляются объекты работы, которые может выполнять новый специалист.

Однако, испытания профессией еще не закончились. Оценщик один раз в два года должен проходить курсы повышения квалификации (их организовывают все те же Центры), которые также платные. Стоимость их различна.

Важно отметить, что курсы независимых оценщиков знания – лишь этап для попытки работы на себя, но ни в коем случае не гарант успеха.

Как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей?

Тому, кто собирается стать частным экспертом-оценщиком транспортных средств, нужно понимать, что у данной специализации еще две разновидности оценщиков:

  1. оценщики, определяющие стоимость автомобиля;
  2. специалисты, которые не связанные со страховкой автомобиля.

Отсюда, для этих двух категорий оценщика нужны разные начальные знания.

  1. Специалисты, которые оценивают транспортные средства, должны иметь высшее техническое образование, разбираться в ремонте автомобилей.
  2. Для специалиста второй категории подойдет любое высшее образование, кроме гуманитарного. Далее, как и в первом случае, необходимо пройти соответствующие курсы.

Курсы для оценщиков организовываются профессиональными центрами. Они же выдают сертификаты и свидетельства, позволяющие заняться деятельностью оценщика.

ᐅ Как стать оценщиком? | Подготовка оценщиков в России

Профессия оценщика – это перспективная работа, которая, к тому же, еще и хорошо оплачивается. Поэтому почему бы не стать оценщиком? Кстати, а как стать оценщиком в России? Давайте узнаем.

Начнем с того, что существуют разные направления подготовки оценщиков, разные категории специалистов и разные варианты получения образования. Но обо всем поговорим по порядку.

Как же стать оценщиком?

Молодым людям следует знать, что профессия разделена на виды:

  1. Одни специалисты связаны с недвижимостью, то есть оценивают дома, квартиры, оборудование.
  2. Специалисты следующей категории занимаются определением стоимости бизнеса.

Специалисты-оценщики могут работать:

  • в государственных организациях;
  • в страховых компаниях;
  • занимаются частной деятельностью.

Что необходимо, чтобы стать оценщиком?

Путь к профессии, при всей видимости легкости, оказывается тернистым и трудным, потому что молодому человеку следует потратить значительное время на овладение специальностью. К профессии можно идти тремя путями:

  1. В России очень мало вузов, которые дают конкретную специальность оценщика, необходимо закончить профессиональные платные курсы. Сертификат, выданный на курсах, станет основным документом для специалиста, но молодого человека не примут на курсы оценщиков без юридического или экономического образования.
  2. Среди перечня подходящих вузов - два московских высших учебных заведения, специализирующихся на подготовке оценщика. Стать оценщиком возможно:
  • в Международной академии консалтинга;
  • в институте профессиональной оценки.
  1. Кроме этого, в столице России есть шесть факультетов высших заведений, выпускающих специалистов-оценщиков узкого профиля. В частности, как стать оценщиком транспорта точно знают в автомобильно-дорожном институте – именно здесь готовят данных специалистов. Оценкой земли и недвижимости можно заниматься после окончания университета геодезии.
  2. Еще один путь получения профессии оценщика: обучение на одном из экономических факультетов, а с третьего курса пройти специализацию по профессии оценщика.

Как стать оценщиком в России?

На интернет-форумах можно найти отзывы работающих специалистов, рассказывающих о том, как стать оценщиком в России. Такие специалисты рассказывают, что кроме высшего образования и прохождения курсов, оценщику приходится регулярно проходить ресертификацию, чтобы обновлять свои знания.

После получения образования по профилю, молодые оценщики не сразу занимаются самостоятельной деятельностью. Им приходится проходить стажировку (по времени это занимает около двух лет), сдавать квалификационный экзамен. Только после этого они считаются полноправными специалистами, однако, этому еще предшествует получение практических навыков – написание отчетов по оценке. Вот когда специалист быстро справляется с этим, можно сказать, что его профессиональный уровень стал высоким.

Таким образом, вопрос о том, как стать оценщиком в России, решается следующим образом.

  1. Необходимо иметь высшее образование;
  2. Нужно получить сертификат о прохождении профессиональных курсов оценщиков;
  3. Нужно проходить курсы профессиональной переподготовки;
  4. Необходимо состоять в специализированной организации (СРО), которая контролирует деятельность оценщика;

Подготовка оценщиков сложна?

Профессия оценщика зависит от требований рынка, который постоянно меняет свои условия, и поэтому оценщику нужно постоянно повышать свою компетентность. Отсюда выходит, что подготовка оценщиков сложна. Ведь, кроме документов об образовании, оценщик должен иметь сертификаты, подтверждающие его квалификационный уровень. Чтобы получить сертификат, нужно сдать специальный экзамен на его получение. Принимает экзамен компетентная комиссия, членами которой являются опытные специалисты. Поэтому становятся понятными высокие требования, предъявляемые к знаниям специалистов.

Следует заметить, что требования к специалисту по оценке в последнее время возросли. Сертификация специалистов-оценщиков сегодня проходит в два этапа:

  • необходимо пройти письменный экзамен;
  • нужно сдать устный экзамен.

Такое подтверждение квалификации специалист обязан проходить через пять лет. Выходит, что подготовка оценщика сложна, длится она всю жизнь, только с момента работы специалист сам отвечает за свои профессиональные знания. Кроме знаний, специалист должен иметь определенные личностные качества:

  • развитое внимание;
  • аналитический склад ума;
  • терпеливость;
  • коммуникабельность.

Подводя итог отметим: чтобы стать оценщиком, нужно иметь соответствующее образование, уметь преподнести информацию, подбирать глубокие аргументы, подтверждающие вынесенное решение о стоимости объекта. Специалист должен уметь грамотно и точно производить необходимые расчеты, ведь ошибки в подсчетах вырастают с большие суммы. Они недопустимы.

СМАО - Стать оценщиком

                                           

      

www.learnof.me

 

Если Вы приняли решение расширить сферу своей профессиональной деятельности или перейти в новую для себя область – оценочную деятельность, Институт профессионального образования приглашает пройти курс профессиональной переподготовки по программе «Оценочная деятельность».

Одной из главных задач Института является подготовка приоритетно востребованных специалистов в оценочной деятельности.

 

 

Программа «Оценочная деятельность» в объеме 600 ак.ч. позволит получить теоретические и практические знания в области оценки стоимости недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, кредитно-финансовых институтов, предприятия (бизнеса).

Документ по окончании обучения: Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца, с указанием пройденных часов по выбранному направлению.


Внимание!

При желании Вы можете пройти обучение по программам профессиональной переподготовки по одному или нескольким модулям программы «Оценочная деятельность»:

Формы обучения: очно-заочная, дистанционная.
Очные занятия проходят по адресу:  г. Москва, Вернадского проспект, д. 8А, 7-й этаж

                                                                                                            

Программа «Государственная кадастровая оценка» направлена на подготовку высококвалифицированных кадров в области кадастровой оценки, в  том числе для подготовки сотрудников Государственных бюджетных учреждений.

Программа «Государственная кадастровая оценка» объемом 512 ак.ч. разработана для слушателей, не имеющих профильного образования в оценочной деятельности.

Программа  «Государственная кадастровая оценка» объемом 292 ак.ч. разработана для специалистов, имеющих профильное образование в оценочной деятельности, но нуждающихся в получении знаний по кадастровой оценке.

По окончании обучения Вы получите Диплом установленного образца, дающий право на ведение профессиональной деятельности в области государственной кадастровой оценки.

Формы обучения: дистанционная.
 

 

ВАЖНО:  «В рамках партнерских договоренностей с Институтом профессионального образования на Совете СМАО, состоявшемся 30.08.2017, было принято решение о льготном вступлении в СМАО для кандидатов, прошедших обучение в Институте профессионального образования по программам профессиональной переподготовки или повышения квалификации». 

 

Контакты:

Тел.:  8 (495) 604-41-72 (доб. 177),  +7 (917) 502-82-75

E-mail: [email protected]

 

 

 

Распахните двери в оценочную деятельность вместе с Институтом профессионального образования!

 

 

Как стать оценщиком автомобилей


Как стать независимым оценщиком автомобилей

Профессия оценщика одна из наиболее востребованных на рынке труда. К помощи экспертов по оценке прибегают в разных ситуациях: когда нужно оформить ипотеку на жильё, оспорить кадастровую стоимость недвижимости или определить расходы на восстановление автомобиля после ДТП. Именно к автоэкспертизе обращаются чаще всего. Поэтому неудивительно, что вопрос, как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей, интересует многих людей, разбирающихся в машинах.

Как становятся оценщиком

Любой квалифицированный оценщик – специалист, который должен обладать широким кругом знаний в различных областях, чтобы составить грамотное и компетентное заключение. Итак, рассмотрим подробнее, как стать экспертом по оценке автомобилей.

Для начала поясним, что среди автооценщиков есть специалисты различных профилей. Во-первых, эксперты, которые определяют только стоимость автомобиля в соответствии с рыночными ценами, составляют заключения для сделок купли-продажи, лизинга, аренды ТС. К их услугам обращаются также в случае споров об имуществе, нажитом супругами в браке, для определения точного размера денежной компенсации, причитающейся мужу или жене при разделе. Чтобы стать таким оценщиком, нужно иметь диплом о высшем образовании, желательно экономическом.

Вторая категория экспертов по оценке автомобилей – специалисты, которые занимаются определением размера ущерба, нанесённого транспортному средству при аварии, и стоимости автомобиля после такого происшествия.

Если вы раздумываете, как стать оценщиком автомобилей после ДТП, приготовьтесь к тому, что придётся получить высшее техническое образование по специальности, которая имеет отношение к ремонту и техобслуживанию транспортных средств.

Повышенные требования к навыкам эксперта по оценке авто после ДТП вполне оправданы: специалист в таких экспертизах обязан обладать широким кругом технических знаний, чтобы составить точное профессиональное заключение.к содержанию

Где обучают на оценщика

Пройти обучение на эксперта-оценщика авто можно в специализированных московских вузах. Освоить эту профессию с нуля можно, в частности, в московском Институте профессионального образования, который был создан в 1996 году на базе Академии менеджмента и рынка и Финансовой академии при Правительстве РФ. Помимо этого, в институте есть и курсы дополнительного послевузовского образования, а значит, специальности оценщика здесь учат и на базе высшего образования. Аналогичные учебные программы предлагает абитуриентам Международная академия оценки и консалтинга, также расположенная в Москве.

Московский автомобильно-дорожный институт, Российская экономическая академия имени Плеханова и другие крупнейшие вузы предлагают обучение на автоэксперта в качестве программы дополнительного профобразования на основе уже полученных специальностей, как правило, экономических или технических. В учебных программах многих экономических факультетов есть курс «Оценка собственности», который станет хорошей базой для освоения спецкурсов по автомобильной оценке.

После обучения молодые специалисты проходят стажировку, набираясь опыта под внимательным руководством профессионального оценщика, и по истечении этой практики сдают экзамен, успешное прохождение которого подтверждает их компетентность.к содержанию

Как открыть собственное дело

С вопросами обучения разобрались, перейдём к тому, как открыть независимую экспертизу авто. Действующее законодательство разрешает гражданам обращаться к услугам как государственных, так и частных оценочных компаний, существенных различий в их правовом статусе нет. Профессиональная деятельность, связанная с оценкой имущества, является предпринимательской, поэтому гражданин, её осуществляющий, должен зарегистрироваться в налоговых органах в качестве ИП или создать юрлицо.

Если работать вы планируете самостоятельно, остановиться можно на ИП. Если же собираетесь сформировать большой штат сотрудников, открывать филиалы и представительства своей компании, лучше всё же зарегистрировать юридическое лицо. Наиболее популярная организационно-правовая форма – ООО.

Теперь подробнее о том, что нужно, чтобы стать оценщиком автомобилей.

Помимо дипломов и свидетельств, выданных учебными заведениями и подтверждающих уровень профобразования и компетенцию специалиста, для работы автоэксперту необходимо получить членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков.

 

Именно эти организации выступают в качестве контролирующих органов для всех оценщиков, работающих на территории РФ.

Чтобы вступить в СРО, нужно заплатить определённую сумму и впоследствии каждый год перечислять установленные членские взносы. Кроме того, каждый оценщик обязан страховать профессиональную деятельность на случай, если своими действиями он причинит вред заказчику: компенсация будет выплачиваться за счёт страхового возмещения.к содержанию

Нужна ли лицензия

Важный вопрос, который волнует всех, кто планирует приобрести статус оценщика авто, – как получить лицензию на экспертизу автомобилей, ведь ещё лет десять назад проводить экспертизу можно было только с лицензией. Но со вступлением в силу новых законов в сфере оценочной деятельности многое поменялось.

Проведём анализ основных нормативных актов, касающихся работы оценщика:

  • экспертную деятельность в нашей стране регулируют положения ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»;
  • все виды деятельности, которые требуют обязательного лицензирования, перечислены в ФЗ от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
  • правовое положение автоэкспертов регулируют также нормы «Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих», который утверждён Постановлением Минтруда России от 21.08.1998 № 37. Именно справочник содержит полный перечень требований к квалификации, объёму знаний и навыков специалиста по автотехнической экспертизе (эксперт-автотехник).

Согласно положениям указанных ФЗ и справочника, для того, чтобы производить экспертизу автомобилей, специалисту не нужно получать какие-либо лицензии или разрешительные сертификаты. Таким образом, оценка авто с лицензией давно осталась в прошлом.к содержанию

Открытие офиса

Закон не содержит норм о наличии у оценщика офиса как обязательного условия для профдеятельности. Однако если вы создали ООО или юрлицо в другой форме, у него должен быть юридический адрес, зарегистрированный в ФНС. По этому адресу находятся органы управления компанией. То есть без офиса такой оценочной организации не обойтись.

Если же вы зарегистрированы как ИП, можете не открывать офис и работать, к примеру, на дому. Но принимать клиентов в специально обустроенном офисном помещении всё-таки более профессионально.к содержанию

Привлечение клиентов

Пожалуй, это один из самых сложных моментов в работе оценщика. Где найти заказчиков, если конкуренция на рынке велика, а вы только получили диплом оценщика? На первых порах есть смысл поработать под началом опытного оценщика с уже сформированной клиентской базой. Так вы наберётесь опыта и установите полезные связи, обрастёте собственными заказчиками. А когда отправитесь в самостоятельное плавание, продолжите заниматься расширением круга клиентов. Используйте проверенные и действенные методы: продвигайте свои аккаунты в соцсетях, распространяйте листовки, визитки, закажите рекламные публикации в местных СМИ.к содержанию

Заработок и нюансы работы оценщика

Доходы оценщика напрямую зависят от его профессионализма и, конечно же, наработанной клиентской базы. Тонкостей в работе автоэксперта достаточно, и многие из них специалист постигает на собственном опыте. Одно можно сказать наверняка: чтобы стать действительно хорошим оценщиком, мало знать тонны технической информации об автомобилях, правовые нормы и разбираться в рыночных ценах. Оценщик должен также обладать аналитическим складом ума, уметь обрабатывать большие объёмы сведений, обладать хорошими коммуникативными навыками и способностью чётко излагать информацию.

Интересные статьи

legalpeak.ru

Эксперт по оценке автомобилей: как стать независимым оценщиком

Эксперт по оценке собственности - это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: недвижимости, бизнеса (организаций), ценных бумаг и др. Как стать независимым экспертом автомобилей в 2019 году. Обучение на оценщика автомобилей: лицензия и сертификат автоэксперта, стоимость и сроки. Заработок и нюансы работы оценщика машин.

Где учиться и как стать профессионалом

Вопрос обучения является весьма важным. Если ранее, можно было стать экспертом, даже не имея соответствующего образования, то в настоящий момент такие специалисты все также используются, но экспертами они не становятся. Экспертом может стать исключительно специалист, который имеет высшее образование в сфере оценки. Такие нормы определены законодательством с 2019 года. В настоящий момент стали появляться специализации по данному направлению во многих вузах. Но, пока еще специалистов не так и много, во многих организациях работают сотрудники с высшим экономическим образованием, которые прошли специализированное лицензирование и получили право на осуществление профессиональной деятельности в сфере оценки.

Если ранее к оценочным аспектам подходили не так и серьезно, то сегодня создан отдельный законодательный акт, который формирует все нюансы осуществления оценочной деятельности. Соответственно, сегодня оценщики представляют собой грамотных и опытных специалистов, которые в действительности имеют соответствующие умения, направленные на осуществление оценки различных объектов.

Чтобы стать экспертом в данном деле, потребуется:

  • Прохождение специализированных курсов, которые направлены на повышение уровня квалификации оценщиков. Сразу же скажем о том, что по сути, данный элемент является рекомендательным, тем не менее, если вы в действительности стремитесь выйти на новый уровень и получить преимущества активного развития, то вам непременно следует после окончания вуза пройти несколько таких курсов. Поверьте, при трудоустройстве, они сыграют существенное значение. Все дело в том, что чем больше человек имеет документов об образовании, тем более знающим специалистом он считается. А значит, прохождение таких курсов является просто необходимым элементом достижения поставленных целей;
  • Сразу же скажем о том, что для получения существенного опыта, умений и навыков – необходимо пройти многогранный процесс. И именно по этой причине, чтобы стать экспертом, непременно нужно будет поработать в специализированных оценочных организациях. То есть, сразу же нужно сказать о том, что невероятно важным аспектом достижения поставленных целей является именно практика. На самом деле, можно получить массу знаний, тем не менее, не уметь применять их на практике. Как говорится, лучше один раз все увидеть и попробовать, чем сто раз об этом услышать. Специалисты, после вуза, конечно же, не будут приняты на должность оценщика, а будут помощником такого профессионала. И именно в таком взаимодействии будет сформирован необходимый опыт, получены соответствующие знания и пр.
  • Сразу же скажем о том, что в настоящий момент грамотный процесс активизации знаний – основа вашего профессионализма. То есть, по сути, вы сможете получить знания посредством посещения вуза и специализированных курсов. После чего, вам обязательно нужно получить нужный уровень умений в процессе работы на оценочной организации. То есть, вы сможете научиться использовать свои знания на практике, а это самое главное. Также, вам нужно систематически изучать новые методики, которые касаются оценки, с учетом аспектов рыночных изменений.

Особенности профессии

Сразу же скажем о том, что обязанности функционального значения могут быть разными, и зависят они в первую очередь от того вида деятельности, которым занимается специалист, а также от объекта, который оценивается. Также заметим, что специалисты данной области могут все время усовершенствовать свои знания самостоятельно, так как выпускается масса статей, создаются специализированные ресурсы, продвигаются специализированные сборники, которые направлены на изучение правильных аспектов экономической оценки тех или же иных объектов и вещей. Особенностями данной профессии считаются:

  • Действия, направленные на анализ, а также сбор различной документации, которая имеет бухгалтерскую направленность, и способна раскрыть все данные, касательно определенного объекта. Также осуществляется сбор различной нормативной документации, с целью получения всех данных, по четко определенному объекту или же элементу обследования;
  • Обязательным аспектом действия, считается проведение детализированного анализа маркетингового формата. В данном случае, специалисты осуществляют процесс изучения рынка с тенденциями своеобразных изменений, причем оцениваются именно параметры, которые характеры для объекта оценки;
  • Специалисты данного формата осуществляют процесс установки контактов делового типа, а также производят различные переговоры с теми или же иными необходимыми компаниями и организациями. Все это осуществляется с целью получения необходимой информации и осуществления всех необходимых действий, которые касаются оценки;
  • Также специалисты осуществляют выбор самой подходящей методики, которая может быть использована для осуществления соответствующих расчетов по определенному объекту оценки;
  • Специалисты такого формата осуществляют деятельность, которая позволяет четко установить рыночную или же любую другую стоимость объекта. В данной ситуации такие знания являются весьма важными, именно по этой причине, специалист крайне внимательно изучает все особенности и нюансы, а также производит процессы расчетов, и проверяет их, чтобы окончательное значение в действительности было точным, четким и реальным;
  • Производится выбор правильной, наиболее оптимальной структуры проведения осмотра и оценки, с учетом всех нюансов, которые касаются четко определенного объекта;
  • Если возникает необходимость, специалист производит ряд действий, которые направлены на поиск наиболее эффективных, новых и практических способов решения поставленных задач. То есть, если в том или же ином случае применение традиционных вариантов расчета будет невозможным, то формируется структура, которая позволяет найти способы, посредством которых будут осуществлены все соответствующие расчеты с выбором оптимальных данных по оценке;
  • Также специалист осуществляет координацию работы партнеров, и осуществляет взаимодействие с сотрудниками иных организаций. Нередко для проведения процедуры детальной оценки требуется воспользоваться специалистами других областей и получить от них

spravka2.ru

где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Автоэксперт (эксперт-автотехник) –  специалист, участвующий в установлении обстоятельств и причин ДТП. Профессия подходит тем, кого интересует физика, ОБЖ и труд и хозяйство (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Читайте также:

Профессия «Автооценщик (он же оценщик автомобилей, автоэксперт-оценщик)»

Особенности профессии

Автоэксперта часто путают с оценщиком (экспертом по оценке автомобиля). Между этими двумя специалистами есть одно общее – автомобиль как предмет исследования. При этом различаются задачи проводимых ими экспертиз.

Экспертиза автоэксперта может помочь в денежной оценке ущерба. Однако исследование, которое он проводит, значительно шире. Например, исследование обстоятельств ДТП, а также криминальная экспертиза автомобиля (изучение следов, обстановки).

Автоэксперт изучает техническое состояние и определение технологии восстановительного ремонта транспортных средств, механизма ДТП, дорожной обстановки и действий участников, обстоятельств, способствовавших возникновению происшествий.

Это требует глубоких знаний в области конструкций транспортных средств, методов и технологии ремонтных (восстановительных) работ, причин возникновения ДТП, знаний в области трасологии, криминалистики и др.

Место работы

Эксперты-автотехники работают в лабораториях судебной автотехнической экспертизы, а также в негосударственных экспертных учреждениях.

Важные качества

Для успешной работы необходима отличная память; наблюдательность; логическое и аналитическое мышление; умение распределять и концентрировать внимание; математические способности; умение прогнозировать события; ответственность; критичность; честность; настойчивость; общительность; чувство справедливости; аккуратность; независимость; требовательность.

Читайте также:

www.profguide.io

Как стать автоэкспертом?

Кто я?

Меня зовут Евгений Тарасов. Мне 37 лет. Я женат и у меня двое детей. Я закончил автомобильный факультет и получил специальность «Инженер автомобильного транспорта».

Дистанционные и недорогие курсы для экспертов доступны здесь http://avtotech.cchgeu.ru/obuchenie/

На данной странице вы найдете обучение по многим экспертным специальностям. А главное — обучение проводится в Государственном ВУЗе и по окончании обучения Вы получите диплом государственного образца с гербовой печатью.

Я закончил аспирантуру и защитил кандидатскую диссертацию. После защиты диссертации мы разошлись во взглядах с научным руководителем и я ушел из ВУЗа в коммерческую структуру. Первым моим местом работы был дилерский центр Тойота в Воронеже. Потом были VW, Kia, Volvo и другие. В Тойота меня позвал мой друг, который отучился в аспирантуре 1,5 месяца и бросил ее. Я один из немногих из своей группы, кто работал и работает по выбранной специальности. Хотя изначально я должен был стать юристом или экономистом, т.к. на этом настаивали мои родители. В настоящее время я действующий судебный автоэксперт, хотя в последнее время меня больше интересует фондовый рынок и продвижение сайтов. Сайты продвигаю только свои. У меня их несколько. В основном это автомобильная и строительная тематика.

Я проживаю в Воронеже, хотя родился на Дальнем Востоке в городе Комсомольск-на-Амуре. Недавно мне позвонила руководитель курсов судебных экспертов в нашем городе и попросила выступить перед другими экспертами с лекцией. Все это должно было происходить в рамках семинара повышения квалификации для экспертов-техников. Я вежливо отказался из-за отсутствия времени. В то же время я понял, что наверно пришло время начать делиться опытом с начинающими экспертами и решил завести Блог на сайте, где буду рассказывать о выбранной специальности.

С чего все начиналось …

В 2011 году я еще работал в системе автомобильных дилеров, в частности в дилерском центре VW. Я руководил Клиентской службой. Основной моей задачей было «удовлетворение Клиентов». Мне нужно было из недовольных Клиентов делать довольных, чтобы люди были лояльны к компании и марке VW. Естественно всех удовлетворить было невозможно, оставались те, кто ненавидел нашу компанию и хотел нас засудить. Многие вопросы можно было разрешить только с помощью автоэкспертиз. Я искал экспертов, договаривался о времени и месте проведения экспертизы и т.д. Все экспертизы я естественно читал и анализировал. Очень редко попадалась действительно стоящая работа, которую было не стыдно показать Клиенту. В основном все сводилось к реферату, а не исследованию. И за этот «реферат» эксперты просили весьма не маленькие деньги. Со временем основная работа стала меня порядком напрягать, отношения между подразделениями становились все более напряженными и я стал подумывать о смене работы. Драйвером к этому стала моя жена, которая фактически настояла, чтобы мы открыли ООО. Иначе я еще бы долго телился и взвешивал все за и против экспертной деятельности. Где-то за полгода до открытия ООО, я решил создать сайт, чтобы с помощью него привлекать Клиентов. Сайт создавал сам, фактически на коленке, скачал книгу «HTML для чайников» и начал потихоньку писать статьи. Статьи были корявыми, неинформативными, но вместе с тем приносили очень хороший трафик на сайт и нам начали потихоньку звонить Клиенты.

Надо ли учиться на автоэксперта?

Работая в дилерском центре VW у меня было два друга, которые также как и я хотели заняться автоэкспертизой. Нас интересовала ни оценка автомобилей, а именно техническая экспертиза, т.е. мы хотели определять из-за чего вышел из строя, например, двигатель или коробка переключения передач. Таких экспертиз немного, но они дорого стоили, но в то же время были достаточно трудоемкими. В то время конкуренция была не такая серьезная, как сейчас. Технической экспертизой автомобилей вообще занимались единицы и добыть какую-либо информацию было весьма проблематично. Нас интересовали курсы повышения квалификации автоэкспертов. Перелопатив весь интернет, таких курсов мы не нашли. Уже появились курсы экспертов-техников, но отучиться на технического эксперта, который будет исследовать техническое состояние транспортных средств было невозможно. Наверное от безысходности мы пошли на курсы повышения квалификации по программе «Эксперт-техник», хотя изначально оценкой автомобилей после ДТП заниматься не хотели. Как показало время, «корочка» лишней не стала. Мы до сих пор прикладываем ее к судебным экспертизам.

Стоит отметить, что и сегодня такие курсы не являются обязательными. Да, да … Они не являются обязательными. Т.е. если Вы имеете высшее профильное образование, например в Вашем дипломе написано Инженер по специальности «Автомобили и автомобильное хозяйство», то Вы можете делать экспертизы двигателей или коробок и никто ничего Вам не скажет. Если опираться на Федеральный Закон «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», то экспертизу может проводить человек обладающий соответствующими знаниями в определенной области. Вот именно эти знания Вам и дали в высшем учебном заведении. В Вашем дипломе обязательно найдутся такие предметы, как «Автомобиль и двигатели», «Конструкция автомобилей» и другие. Надо сказать, что к сказанному выше мы пришли ни сами, а подсказал нам это один судебный эксперт из нашего города. Фактически этот человек и дал нам дорогу в экспертную специальность …

Где отучиться на эксперта-техника?

Написанное выше относится только к людям, у которых есть профильное высшее образование. Следует отметить, что в процессе своей работы я встречал мало экспертов с профильным образованием. У меня есть знакомые эксперты с экономическим образованием, юридическим, физкультурным и даже лесники. Все они прошли курсы повышения квалификации и занимаются производством судебным автотехнических экспертиз. Плохо это или нет, я не знаю. Мне встречались абсолютно некомпетентные эксперты с профильным образованием и грамотные эксперты с экономическим образованием.

С оценкой после ДТП дела обстоят по другому. C 2011 года деятельность экспертов-техников регламентируется законодательными документами Российской Федерации. Без курсов повышения квалификации считать ущерб после ДТП Вы не сможете. И судьи об это отлично знают. Отучиться можно во многих городах РФ. Найти обучающие центры можно посредством сети Интернет. Нам часто приходят рассылки о прохождении такого обучения дистанционно. Стоит подобное обучение относительно недорого. На курсы принимают всех подряд. Наличие профильного образования необязательно (достаточно наличия любого высшего образования). После прохождения курсов Вам выдадут диплом государственного образца и его с пакетом других документов необходимо отправить в Межведомственную Аттестационную Комиссию (МАК), чтобы Вас включили в реестр экспертов-техников.

Дистанционные и недорогие курсы для экспертов-техников доступны здесь http://avtotech.cchgeu.ru/obuchenie/

Документы в МАК для включения в реестр экспертов-техников

Итак, после того, как Вы прошли обучение и получили заветную корочку, надо было собрать пакет документов и отправить их в МАК. Документы нужны были следующие:

  1. Заявление о прохождении профессиональной аттестации.
  2. Регистрационная карточка эксперта-техника.
  3. Заверенная нотариально копия диплома о высшем образовании.
  4. Заверенная нотариально копия приложения к диплому о высшем образовании.
  5. Заверенная нотариально копия диплома о профессиональной переподготовке.
  6. Заверенная нотариально копия приложения к диплому о профессиональной переподготовке.
  7. Заверенная копия трудовой книжки.
  8. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации ООО.
  9. Две фотографии размером 4 х 6 см.

Я отправил эти документы в МАК письмом с описью и через 3 месяца меня включили в реестр экспертов-техников. Мы не сдавали никаких квалификационных экзаменов в МАК.

С 2017 года в процессе включения в реестр многое изменилось. Просто так туда теперь не попасть. Надо сдавать экзамен. Экзамен достаточно сложный. В этой связи у организаторов курсов повышения квалификации стали возникать разногласия со своими слушателями. Т.е. люди проходят обучение, экзамен в МАК сдать не могут, в реестр не попадают и начинают предъявлять претензии организаторам курсов, что те не дали им качественного образования. Нам знакомы уже несколько случаев подобных ситуаций.

В следующей публикации я расскажу о своем виденье перспектив специальности «Эксперт-техник». Не пропустите.

С уважением к Вам, Тарасов Евгений.

Здесь тоже важная информация для Вас

Прочитали: 4 892

Загрузка...

www.avtoexpert.pro

Обучение на оценщика автомобилей | Дистанционно. Недорого

Автомобиль сегодня для многих — это не просто средство передвижения, это еще и железный друг, без которого сложно представить современный мир. Чтобы все успевать, надо быстро передвигаться и автомобиль в этом может помочь. Конечно, машина это не всегда радость, иногда она еще и ломается и может потребоваться экспертиза автомобиля. Но не будем о грустном. В жизни есть ситуации, когда может потребоваться еще и оценка автомобиля. К таким ситуациям можно отнести, например, следующие:

  1. умер родственник и надо вступить в наследство.
  2. списать автомобиль с баланса предприятия с последующей его продажей.
  3. узнать реальную стоимость автомобиля, чтобы не продешевить при продаже.
  4. оценка автомобиля для банка, как залогового имущества.
  5. оценка автомобиля для суда при разделе имущества.

Рынок услуг по оценке автомобилей достаточно велик, хотя цена на эту услугу сравнительно небольшая. Осуществляют эту деятельность профессиональные оценщики, которые прошли соответствующее обучение и сдали квалификационный экзамен. Об обучении оценщиков автомобиля мы и поговорим ниже.

Кто может стать оценщиком автомобилей и где пройти обучение?

Мы живет в интересное и непростое время. Сейчас одного высшего образования уже недостаточно, чтобы достойно жить. Часто приходится менять свою профессию или проходить переквалификацию. Одним из направлений переквалификации может стать оценщик автомобилей. Для того, чтобы им стать нужно иметь любое высшее образование и найти место, где можно пройти соответствующее обучение. Обучают на оценщиков сегодня и частные и государственные учреждения. Недостатка в предложениях по обучению на рынке нет, поэтому от Вас требуется просто сделать осознанный выбор. Каждый выбирает для себя учреждение, где будет учиться исходя из каких-то своих критериев. Кто-то смотрит на стоимость, кто-то на срок обучения, кому-то важна форма обучения (очная, заочная, дистанционная). Мы предлагаем Вам присмотреться к Воронежскому государственному техническому университету.

Почему лучше учиться на оценщика автомобилей в государственном ВУЗе?

Мы не будем сейчас говорить о том, что в ВУЗе работают опытные преподаватели со степенями и званиями, или о том, что ВУЗ занимает высокое место в рейтинге среди других ВУЗов страны, а обратим внимание вот на что. Повторимся, сейчас время не простое, деньги людям даются все сложнее и сложнее, а мошенники между тем не дремлют. Вы можете быть уверены в том, что заплатите деньги за обучение в коммерческую организацию, а она не объявит себя банкротом? Вот вот … С государственным же ВУЗом такого точно не случится, т.к. его учредителем является Министерство Образования Российской Федерации. Поэтому идти учиться на оценщика надо только в Воронежский государственный технический университет. Получите стоящее образование в государственном учреждении и будете иметь перспективную работу, которая не утратит свою актуальность в ближайшем будущем.

Подробности Вы можете узнать на официальном сайте ВГТУ http://avtotech.cchgeu.ru/
Здесь тоже важная информация для Вас

Прочитали: 929

Загрузка...

www.avtoexpert.pro

Оценщик недвижимости - это кто такой, курсы обучения, сколько зарабатывает, в чем заключается работа

Начните работать оценщиком

Начать работать можно в какой-нибудь компании либо самостоятельно. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

По найму

Работа по найму — это работа в компании. Ваши обязанности будут стандартными: сбор сведений об объектах, анализ стоимости и формирование отчетов. За поиск клиентов, общение с ними на первоначальном этапе будут отвечать другие сотрудники, то есть вам не придется самостоятельно искать заказчиков. Все, что понадобится от вас — просто работать по профилю.

Но зарплата оценщика в компании ниже, чем доходы независимых специалистов. Это связано с тем, что фирма будет платить за вас налоги, отчисления в различные государственные фонды, а также тратить средства на выплату заработной платы другим специалистам: администраторам, маркетологам и так далее.

Часто, чтобы устроиться в компанию, нужно только найти вакансию. Сделать это можно на сайтах оценочных компаний, на специальных площадках для публикации объявлений. Чаще всего работодатели требуют только диплом о профессиональном образовании, свидетельство о членстве в СРО и страховой полис, а также практический опыт. Под практическим опытом можно понимать и практику, которую вы проходили в роли помощника специалиста.

Некоторые работодатели могут помочь с вступлением в СРО и оформлением страхового полиса. Многие из них часто дополнительно требуют:

📲 опыт работы с ПК — в последнее время оценщики начали использовать различное программное обеспечение, которое помогает им в работе;

📲 водительские права категории «B», в идеале — личный автомобиль для поездок на объекты;  

📲 согласие ездить в командировки — например, в другие регионы, города;

📲 согласие проходить профильные тренинги, обучающие курсы, вебинары — так оценщик будет повышать квалификацию, знать о новых законах, методах, правилах.

Изучайте описание конкретных вакансий, чтобы понять, чего именно хочет конкретный работодатель.

Самостоятельно

Независимый специалист по оценке имущества и земли зарабатывает больше, чем специалист в штате. У него нет дополнительных издержек — например, не нужно снимать офис: можно работать из дома или коворкинга. Не нужно платить зарплату другим сотрудникам, если вы работаете сами на себя.

В самостоятельной работе доходы выше, но и делать придется больше. Например, нужно будет самостоятельно следить за своими знаниями и постоянно улучшать их, совершенствовать навыки. Поиск клиентов тоже полностью ложится на ваши плечи.

Чтобы работать самостоятельно, достаточно открыть ИП без права нанимать сотрудников. Для этого нужно написать заявление в ФНС, стать на учет и самостоятельно оплачивать отчисления в ФСО, ФНС, а также отдавать определенный процент от доходов: 13% по стандартной системе или 6% по упрощенной схеме налогообложения.

В своей компании

Более прогрессивный вид самостоятельной работы — создание компании. Доходы будут тоже полностью зависеть от вас: чем больше клиентов привлечете, тем больше заработаете.

Но, создавая свою компанию, заранее просчитайте все риски. На вас будет лежать большая ответственность. Нужно будет считать расходы и доходы, нанимать сотрудников, обучать их, искать клиентов, следить, чтобы деятельность компании соответствовала всем законам.

Чтобы создать компанию, можно открыть ИП с правом нанимать сотрудников или ООО. Если вы решите создать юридическое лицо, учтите, что нужно будет нанять в штат как минимум двух оценщиков. Важно, чтобы их право проводить оценочную деятельность не было приостановлено. Законодательство запрещает быть единственным учредителем в компании, ведущей оценочную деятельность. В остальном все просто: обратитесь в ФНС с заявлением о регистрации — сотрудники налоговой расскажут, что и как делать дальше.

j.etagi.com

Как стать успешным оценщиком недвижимости

Хотите начать бизнес в сфере недвижимости? Вы хотите работать не по найму? Хотите узнать, как стать оценщиком или оценщиком недвижимости? Тогда я советую вам прочитать, потому что эта статья для вас.

Путь к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, больше похож на путь к агенту по недвижимости. Теперь, прежде чем мы углубимся в детали того, как стать оценщиком недвижимости, я думаю, что было бы мудро сначала определить, что делает оценщик недвижимости. Оценка недвижимости - это процесс определения стоимости имущества.

Поэтому функция оценщика недвижимости состоит в том, чтобы определить, сколько стоит конкретный объект недвижимости. Управление компанией по оценке недвижимости - весьма прибыльное предприятие, и вам придется иметь дело с большим количеством клиентов; как в государственном, так и в частном секторе.

Стать оценщиком недвижимости: кто ваши целевые клиенты?Прежде чем вы подумаете о запуске услуги или бизнеса по оценке недвижимости, в ваших интересах будет иметь представление о вашем целевом рынке или клиентах, с которыми вы будете иметь дело. Теперь кто ваши клиенты?
  • Правительство
Каждый раз, когда правительство осуждает собственность или переоценивает налоги, ему необходимо знать стоимость имущества.На самом деле адвокаты, вероятно, будут вашими основными клиентами. Причина в том, что они занимаются такими делами, как распределение имущества. Они также представляют интересы клиентов в случае распада делового партнерства или браков, когда пары или партнеры должны разделить недвижимость.
  • Покупатели и продавцы дома
Перед перечислением или покупкой дома физическим лицам необходимо выяснить стоимость имущества.
  • Страховые компании
В процессе урегулирования имущественного ущерба страховые компании и компании должны выяснить текущую рыночную стоимость имущества, которое они страхуют.Банки никогда не будут выдавать кредиты, предварительно не зная стоимость имущества, которое вы предложили в качестве залога. Оценка имущества также необходима, прежде чем дом исключен.

Теперь, как оценщик недвижимости, вы можете либо сосредоточиться на одном из вышеупомянутых клиентов, либо просто управлять жилой или коммерческой недвижимостью; но многие крупные компании по недвижимости охватывают все области. Обратите внимание, что каждый сектор недвижимости имеет свои высокие и низкие времена, но если вы можете иметь дело с сечением рынка, вы можете быть уверены в стабильном доходе в течение всего года.

Как компании по оценке недвижимости зарабатывают деньгиМало кто из оценщиков выставляет счет строго по часам. Тип требуемой оценки значительно отличается от клиента к клиенту. Например, банк может предоставить большую часть необходимой резервной информации и предоставить вам форму, которую нужно заполнить, таким образом, значительно сократившись; количество времени, необходимое для проведения оценки и анализа. 

С другой стороны, владельцу дома может понадобиться письменный отчет, который требует более тщательного исследования и гораздо больше времени. Кроме того, это общепризнанный факт, что оценка коммерческой недвижимости занимает гораздо больше времени, чем жилая недвижимость. Поэтому при планировании графика оплаты необходимо учитывать все факторы, перечисленные выше.

Начать бизнес с недвижимостью или стать независимым оценщикомНаиболее успешные оценочные фирмы подразделяются на две категории:
  • Индивидуальные оценщики
  • Крупные фирмы с 15-30 сотрудниками.

Как начать с малого как оценщик недвижимости и растиЕсли вы хотите начать работать в качестве индивидуального оператора, то вы можете легко работать из свободной комнаты в вашем доме. Это будет означать, что ваши накладные расходы будут минимальными. Все, что вам нужно для начала, это телефон, рулетка и камера. Вы можете использовать свой собственный автомобиль, чтобы перейти от собственности к собственности. Вам также нужно будет купить компьютер и, самое главное, вы должны быть готовы рекламировать свои услуги; желательно в профессиональных банковских или юридических журналах или в желтых страницах.

 Как вырастить вашу компаниюВы можете развивать или расширять свой бизнес, привлекая партнера, арендуя офисные помещения и нанимая секретаря на полный рабочий день. Вы должны иметь в виду, что получение офисных помещений и работа на постоянной основе увеличат ваши накладные расходы.
  • Продвигайте свой бизнес и услуги
Маркетинг будет становиться все более важным по мере вашего роста, потому что вам нужно будет поддерживать рост сборов или доходов по мере увеличения ваших накладных расходов. И пока вы растете, вы должны стремиться к росту, потому что вы больше; чем больше вы достигнете масштаба Быть фирмой среднего размера не выгодно, потому что трем оценщикам нужно столько же данных, сколько 100 оценщикам.
  • Сеть и Форма Стратегический Альянс
Чтобы преуспеть в сфере недвижимости и стать крупным игроком, вам необходимо пообщаться с другими игроками и клиентами отрасли. После того, как вы установили прочные отношения в отрасли, вы сможете легко получить доступ к информации. Вы также должны попытаться присоединиться к организациям по недвижимости, которые предоставляют обновленные цены продажи и описания свойств.

В заключение, если вы можете преуспеть в своей области в качестве оценщика недвижимости, ничто не мешает вам заняться брокерской деятельностью и развитием недвижимости. Но концентрация на одном поле настоятельно рекомендуется.
  • Startup Investment Capital, чтобы начать компанию по оценке недвижимости
Низкая - $ 3000 : если вы собираетесь начать с индивидуального предпринимателя ( для текстового процессора и камеры, используя семейный автомобиль )

Высокая - 10 000 долларов США ( включает в себя офис, аренду автомобиля и некоторую рекламу )
Время безубыточности - от двух месяцев до одного года

  • Оценка годового дохода и прибыли
Доход: 70 000 - 3 млн. Долл. США ( один человек на низком уровне; надзор за персоналом оценщиков на высоком уровне )
Прибыль (до налогообложения) - 
60 000 - 500 000 долларов

Как стать оценщиком?

Работа оценщика лишь на первый взгляд кажется простой и незатейливой, при детальном рассмотрении выявляется масса нюансов и требований к представителю данной профессии. Популярность этого вида деятельности связана с достаточно высоким статусом, востребованностью и возможностью получать хороший доход. Неудивительно, что многих людей интересует вопрос, как стать оценщиком и какое образование для этого надо получить.

Что нужно, чтобы стать оценщиком?

Работа оценщика предполагает довольно обширные и разносторонние знания, так как этот специалист проводит экспертную оценку движимого и недвижимого имущества. Такая оценка требуется в случае их покупки-продажи или в процессе выявления причиненного ущерба. Существует несколько путей, как стать независимым экспертом оценщиком:

  1. Для начала нужно получить экономическое или юридическое образование. Затем пройти профильную переподготовку на базе одного из ВУЗов, специализирующихся на экономическом образовании. Переподготовкой специалистов занимаются такие ВУЗы как Институт профессионального образования и Международная академия оценки и консалтинга.
  2. Сразу получить образование по профилю оценщик. Например, в некоторых государственных институтах права обучают специальности оценщик широкого профиля.

Оценщики имеют несколько специализаций, недвижимость и автотранспорт являются приоритетными направлениями их деятельности. Если вопрос стоит, как стать оценщиком недвижимости, то предложения по дополнительному профильному образованию есть во многих экономических университетах.

Если интересует, как стать независимым экспертом оценщиком автомобилей, нужно обратиться в ВУЗы, специализирующиеся на профильных специальностях, те, которые готовят профессионалов по специальности оценщик транспорта.

Получив диплом о профильном образовании, будущий оценщик должен пройти стажировку в течение 1-2 лет. Далее будущему эксперту необходимо вступить в СРО (саморегулируемую организацию) оценщиков, которая контролирует деятельность всех представителей этой профессии. Важным фактором в работе является страховой полис ответственности, который защищает эксперта на случай профессиональной ошибки.

 

Как стать оценщиком недвижимости

Оценщик недвижимости: Как стать оценщиком недвижимости. Хотите видеть больше видеоблогов? Подпишитесь здесь!

Оценщик недвижимости определяет стоимость недвижимости. Они работают в тесном сотрудничестве с агентами, инвесторами, банками, покупателями и продавцами, чтобы определить стоимость конкретной собственности или дома. Это помогает организациям определить справедливую стоимость недвижимости, чтобы продать ее по правильной цене.Чтобы стать оценщиком недвижимости, нужно время, усилия и учеба. Однако, став оценщиком, вы обнаружите, что работа стоила того.

В этой статье мы покажем вам, как вы можете стать оценщиком недвижимости в Калифорнии, выполнив 9 обязательных шагов.

Как стать оценщиком недвижимости

Чтобы стать оценщиком недвижимости, необходимо выполнить 9 шагов :

1. Возраст от 18 лет

Вы должны быть не моложе 18 лет, чтобы быть оценщиком жилой недвижимости.Степень младшего специалиста, бакалавра или доктора колледжа или университета не требуется. Вы можете быть только что окончившими среднюю школу и готовы погрузиться в аттестацию. Оценщик недвижимости - отличный вариант карьеры, если вам нравится дом, написание отчетов и численный анализ.

2. Завершить 150 часов курсовой работы

Как и многие другие вакансии в сфере недвижимости, существуют предварительные курсы, которые необходимо пройти, прежде чем вы сможете сдать государственный экзамен. Чтобы стать оценщиком недвижимости, штат Калифорния требует, чтобы вы прошли 150 часов записи на курс.После этих занятий проводится живой экзамен под наблюдением. Вы получаете 3 попытки сдать этот экзамен. Если вы не сдадите экзамен в течение этих 3 попыток, вам необходимо будет повторно пройти обязательные курсы.

3. Подать заявку на получение лицензии на первичную оценку

После сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение лицензии. Заявки отправляются в Офис оценщиков недвижимости (OREA). Вам понадобится ваше заявление (одна из форм RE, доступных на веб-сайте Департамента недвижимости), сертификаты об окончании обязательных курсов, а также формы оплаты или чеки.Этот процесс аналогичен подаче заявления на экзамен по недвижимости (продавец).

4. Пройти проверку биографических данных

После периода ожидания и проверки OREA сообщит дату вашего первоначального экзамена на получение лицензии на аттестацию. Наряду с этим вас попросят отправить в режиме реального времени. Живое сканирование - это проверка отпечатков пальцев и данных. После того, как вы выполнили эти требования и отправили подтверждение, вы готовы к экзамену.

5. Сдать государственный экзамен

Заточите карандаши - пора проверить! После сдачи экзамена у вас будет один (1) календарный год, чтобы сдать экзамен, оплатить дополнительные сборы и получить лицензию на оценку недвижимости.Однако это еще не означает, что вы можете оценивать самостоятельно. На этом этапе вам нужно найти опытного оценщика, который сможет вас обучить. Кроме того, они не могут подготовить до вас трех (3) стажеров-оценщиков недвижимости.

6. Работа 2000 часов в качестве стажера оценщика недвижимости

Когда вы найдете оценщика, вы должны сопровождать его при проверках и помогать им в написании отчетов в течение не менее 2000 часов. Это 40 часов в неделю в течение 50 недель, что соответствует одному году полной занятости.В течение этого времени оценщик-куратор должен просмотреть и утвердить вашу работу. Это не означает, что каждый раз оценщик должен быть одним и тем же. Есть возможность получить опыт работы в двух разных фирмах.

7. Получить одобрение

После 2000 часов опыта вы можете стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости. Здесь вы можете работать на себя, контролировать свой график и доход. Большинство оценщиков работают не по найму. Поэтому сертифицированных оценщиков больше, чем обучаемых.Ваш сертифицированный оценщик (то есть ваше обучение) должен утвердить ваши 2 000 рабочих часов, включая качество вашей работы и вашу трудовую этику.

8. Подать заявку на получение лицензии оценщика жилой недвижимости

Вы можете подать заявление на получение лицензии оценщика жилой недвижимости, если вы получили одобрение руководителя, попрактиковались в написании отчетов и практике оценки. После этого вы можете заполнить заявку, отправить ее в OREA и дождаться ответа отдела.

9. Получите лицензию оценщика недвижимости

После получения лицензии вы можете подать заявление в банк, кредитному представителю и т. Д. Это позволит вам получать запросы о вакансиях. Если вы будете следовать типичной бизнес-модели оценщика, вы будете работать не по найму. Следовательно, вам придется продавать свои услуги и искать потенциальных клиентов. В отличие от агента по недвижимости, ваш целевой рынок - не потребитель. У вас будет другая маркетинговая стратегия, чем у обычных агентов или титульных представителей.

Вы будете выпускать отчеты еженедельно и, надеюсь, получать несколько рабочих мест в неделю.Как только вы попадете в «список» кредитора или банка, у вас больше шансов получить пассивную работу. Это тот аспект индустрии недвижимости, который в значительной степени опирается на трастовый капитал и опыт. Вот почему полезно провести свои 2000 часов с профессиональным, прибыльным и занятым оценщиком - ваше имя предстает перед нужными людьми еще до того, как вы получите лицензию.

Эта работа требует больших вложений времени. Поначалу это может показаться устрашающим. Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам нужно потратить больше года на обучение и стажировку.Но если вы проявите себя и хорошо сделаете работу, вы достигнете своей цели. И когда вы это сделаете, вы поймете, какое это было потрясающее решение.

Как стать оценщиком за 3 шага

Для того, чтобы стать лицензированным оценщиком, в большинстве штатов требуется, чтобы вы стали стажером по аттестации и приобрели несколько часов опыта, прежде чем вы сможете проводить аттестацию самостоятельно. Во многих штатах обучающиеся имеют разные титулы, например, ученик-оценщик или зарегистрированный оценщик. Вот пошаговое руководство, как стать оценщиком.

Как стать оценщиком

Шаг 1. Стать стажером

Пройдите и пройдите 75 часов базового обучения по оценке, которое включает три курса: Основные принципы оценки (30 часов), Базовые процедуры оценки (30 часов) и Национальный курс USPAP (15 часов). Вы можете найти эти квалификационные образовательные курсы на McKissock.com.

Шаг 2: Наберитесь опыта

Стажеры аттестации должны пройти под наблюдением, чтобы получить необходимое количество часов опыта перед подачей заявки на другой уровень лицензии (например, лицензированный жилой, сертифицированный жилой или сертифицированный общий).Поиск сертифицированного оценщика для работы в качестве супервайзера - очень важный шаг на пути к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и руководитель должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в регулирующий совет штата.

Квалификационные критерии оценщика недвижимости

Шаг 3. Обновите лицензию на аттестацию

После завершения квалификационных учебных курсов и учебных часов вы можете обновить лицензию.У вас есть несколько вариантов повышения уровня, и каждый уровень имеет разные требования к образованию и опыту. На каждом уровне также существуют разные требования к курсам уровня колледжа (см. Таблицу выше). Вы можете повысить уровень до трех уровней: лицензированного оценщика, сертифицированного оценщика жилой недвижимости и сертифицированного общего оценщика.

Карьерный путь оценщика

Когда у вас будет за плечами необходимое образование и количество часов стажировки, вам нужно будет подумать, какой из четырех уровней аттестационной лицензии вам подходит.Каждый уровень требует от вас развития новых навыков, позволяющих оценивать различные типы собственности.

Примечание. Не в каждом штате есть учетные данные лицензированного оценщика.

Для обновления необязательно следовать линейной прогрессии. Фактически, вы можете перейти от стажера непосредственно к сертифицированному генералу или постепенно перейти на каждый уровень лицензии. Это действительно ваше дело.

Вот что вы можете оценить на каждом уровне лицензии:

Чем выше уровень лицензии, тем больше у вас будет преимуществ на местном рынке и тем больше вы сможете контролировать свои сборы.Хотите обновить лицензию на аттестацию? Узнайте больше в нашем бесплатном руководстве по обновлению. Хотите узнать больше о том, как стать оценщиком? Посетите McKissock.com.

Примечание редактора: эта запись изначально была опубликована 8 мая 2018 г. Информация обновлена.

Хотите внести свой вклад в наш блог? Подайте заявку здесь , чтобы еженедельно обращаться к тысячам читателей и зарекомендовать себя в качестве идейного лидера в области оценки.

Оценка карьеры

Уже более 85 лет оценщики недвижимости и их клиенты проходят курсы и семинары Института оценки, потому что Институт оценки предлагает качественного образования .Тщательно изученные и разработанные практикующими оценщиками, которые являются экспертами в предметной области, материалы курса или семинара Института оценки прошли рецензирование , профессионально разработаны и отредактированы, преподаются опытными практикующими оценщиками и предлагаются по всей территории Соединенных Штатов через несколько платформ доставки от из класса в онлайн, на вебинары. Appraisal Institute удовлетворяет потребности тех, кто только начинает заниматься оценкой, завершает свой профессиональный курс, нуждается в непрерывном образовании или постоянно учится, желая закрепить или отточить новые навыки.

Начиная свою карьеру

Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам необходимо будет соответствовать минимальным требованиям, установленным Квалификационной комиссией по оценке (AQB) в следующих трех областях:

  • Образование
  • Опыт
  • Государственный лицензионный или сертификационный экзамен


Что такое AQB?

AQB является независимым советом Фонда оценки. Согласно положениям Раздела XI Закона о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых институтов 1989 года (FIRREA), AQB устанавливает минимальные требования к образованию, опыту и экзаменам для оценщиков недвижимости для получения государственного сертификата.

Узнайте больше о Квалификационной комиссии по аттестации (AQB).

Образование

Текущие критерии минимального образования AQB приведены в таблице ниже. Программа аттестации для получения лицензий / сертификации в Институте аттестации разработана в соответствии с критериями образования, установленными AQB. В дополнение к обязательным учебным часам существует также единый государственный экзамен на получение лицензии / сертификации и требование о высшем образовании для сертифицированных уровней.

Минимальные критерии для оценочного обучения часов

Удобные образовательные пакеты

Appraisal Institute предлагает несколько образовательных пакетов, которые помогут вам сэкономить время и деньги. Экономьте с образовательными пакетами.

Обратите внимание: Это минимальные критерии; в штатах есть возможность требовать больше часов, чем указано. Крайне важно, чтобы вы понимали свои государственные требования. Во многих штатах может потребоваться больше минимально необходимых часов.Для получения дополнительной информации о требованиях вашего штата свяжитесь с регулирующим органом вашего штата.

Опыт

Если вы являетесь стажером, который ищет надзорного оценщика, надзорный оценщик должен быть либо сертифицированным жилым, либо сертифицированным генеральным оценщиком с хорошей репутацией и не подвергаться никаким дисциплинарным мерам в течение последних двух лет, которые влияют на юридическое право надзорного оценщика заниматься оценкой.

AQB установил следующие минимальные критерии опыта:

.
Уровень Требуется часов опыта
Стажер Подлежит непосредственному наблюдению со стороны надзорного оценщика, имеющего хорошую репутацию
Лицензия Жилая 1000 часов не менее чем за 6 месяцев
Сертифицированный жилой дом 1500 часов не менее чем за 12 месяцев
Сертифицированный генерал 3000 часов не менее чем за 18 месяцев, из которых 1500 часов должны быть оценены нежилыми объектами.

Государственный экзамен

Курсы Appraisal Institute отлично подготовят вас к сдаче государственных экзаменов для получения лицензии или сертификата. Наши курсы укрепляют теорию и концепции оценки недвижимости, представляя и применяя их к реальным проблемам и тематическим исследованиям.

Чтобы назначить государственную экспертизу, свяжитесь с вашим государственным регулирующим органом.

Поднимите свою карьеру на новый уровень

Получите обозначение Института оценки и поднимите свою карьеру в высший эшелон экспертов по оценке.

Appraisal Institute Назначенное членство уже давно признано судами, государственными учреждениями, финансовыми учреждениями и инвесторами как знак передового опыта в области оценки и анализа недвижимости.

С обозначением Института аттестации за вашим именем вы сразу же получите признание за ваши знания, опыт и честность.

Если вы являетесь сертифицированным государственным оценщиком или оценщиком по месту жительства, начните с того, что станете кандидатом, и начните путь к назначению с нашего образования в области искусственного интеллекта для оценки или обзора.

Расширьте свои знания с помощью программ непрерывного образования и профессионального развития

Чтобы расширить знания оценщиков и помочь оценщикам отточить свои навыки, Appraisal Institute предлагает оценщикам недвижимости различные предметы непрерывного образования и программы повышения квалификации. Непрерывное образование и образование в области профессионального развития может усилить навыки оценки или познакомить оценщика с новой концепцией или методологией и поддержать обучение на протяжении всей жизни, что важно, поскольку знаний и навыков, приобретенных при получении вашего диплома, обычно недостаточно для профессиональной карьеры, охватывающей два или два года. три десятилетия.

Наши программы непрерывного образования охватывают широкий спектр тем, ориентированных на оценщиков жилых и коммерческих предприятий, и предлагаются через несколько платформ доставки, от учебных классов до онлайн-семинаров!

Темы программ профессионального развития охватывают совокупность знаний по специальности, позволяющую участникам получить образовательную компетенцию в области собственности или специальности.

Вопросов?

Стать сертифицированным оценщиком штата Флорида

Стать сертифицированным оценщиком штата Флорида - Школы Голд-Коста Перейти к основному содержанию

Выберите из класса или онлайн курсов

Вы - оценщик-стажер и хотите вывести свою карьеру на новый уровень? Стать сертифицированным государственным оценщиком жилищного строительства - это следующий шаг к продвижению по карьерной лестнице.

Сертифицированный государством оценщик жилой недвижимости - это лицо, имеющее право составлять отчеты об оценке жилой недвижимости от одной до четырех жилых единиц, независимо от суммы сделки или сложности.

Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нашими полезными консультантами по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140. Мы рады помочь.

Требования к лицензии сертифицированного оценщика Флориды:
  • Должен быть не моложе 18 лет
  • Завершите 200 часов утвержденного аттестационного обучения (некоторые из них были выполнены, когда вы проходили курс стажировки, а оставшиеся - после прохождения всех курсов государственного сертифицированного оценщика жилого дома.)
  • Приобрел 1500 часов опыта за 12 месяцев
  • Проведено не менее 150 аттестационных работ
  • Сдать национальный экзамен по жилью и дополнительный экзамен Флориды

Кандидаты также должны выполнить одно из следующих требований:

  • Степень бакалавра в любой области
  • Диплом специалиста по специальности *
  • Минимум 30 кредитных часов определенного семестра *
  • Минимум 30 часов CLEP в конкретном семестре *
  • Комбинация двух вышеперечисленных часов равняется 30 утвержденным часам *

Узнайте больше о нашей программе, просмотрев вкладку с расписанием курсов или позвонив нашим полезным консультантам по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140.

Утвержденные курсы:
* Получение образования у утвержденных штатом поставщиков имеет решающее значение для успешного продления лицензии. Все оценочные курсы Голд-Коста одобрены государством, что гарантирует вам получение полного кредита после успешного завершения. При желании вы можете просмотреть номера одобренных курсов. Выберите «Оценщики недвижимости» в меню доски, выберите требование, которое вы выполняете, и введите «Gold Coast» в поле поставщика.

Чтобы зарегистрироваться онлайн, используйте раскрывающееся меню в поле «Запланировать курс» выше, чтобы выбрать место в кампусе и дату начала, или нажмите кнопку «Зарегистрироваться сейчас» рядом с курсом ниже.Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите зарегистрироваться по телефону, свяжитесь с нашими полезными консультантами по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140.


Расширенное применение в жилых помещениях и примеры из практики (15 часов) Письмо-одобрение на сумму 299 долларов США

С помощью тематических исследований студенты будут разрабатывать и применять методы анализа рынка, включая применение и использование согласованных пар, ставок капитализации и валовых мультипликаторов арендной платы. Этот курс включает обсуждение текущих рекомендаций Fannie Mae и Freddie Mac и соответствующих требований USPAP.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.


Статистика, моделирование и финансы (15 часов) 299 $ Письмо-одобрение

Этот курс включает использование статистики в оценках. В нем представлены как теория, так и практика статистики, финансирования недвижимости и моделирования оценки для современного оценщика жилого фонда.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.


Освоение уникальной собственности (20 часов) $ 349 Письмо об одобрении

Типы собственности, обсуждаемые в этом курсе, будут включать смешанное использование, приносящее доход, необычное и единственное в своем роде имущество.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.


Составление жилищных отчетов (15 часов) 299 долларов США Письмо-одобрение

Этот курс предварительной сертификации знакомит с тем, как использовать различные формы жилых домов и отчеты для оценки.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.


Оценка жилого участка и стоимостной подход (15 часов) Письмо-утверждение 299 долларов

В этом курсе обсуждаются теория и применение методов оценки участков, а также затратный подход с использованием теории и практических примеров. процессы.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.


Анализ рынка и наилучшее и наилучшее использование (15 часов) Письмо-одобрение на сумму 299 долл. США

В рамках курса будут обсуждаться теория и применение анализа рынка, а также сложное, но необходимое приложение для наилучшего и наилучшего использования.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.


Приложения для сравнения продаж жилых домов и доходов (30 часов) 399 долларов США Письмо-подтверждение

С помощью тематических исследований студенты будут разрабатывать и применять методы анализа рынка, включая применение и использование совпадающих пар и ставки капитализации и валовые мультипликаторы арендной платы.Этот курс включает обсуждение текущих рекомендаций Fannie Mae и Freddie Mac и соответствующих требований USPAP.

Уроки по выбранному курсу не запланированы.

Свяжитесь с нашими консультантами по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140 для вопросов и помощи при регистрации

Теперь вы можете пройти предварительное лицензионное обучение сертифицированного государственным оценщиком жилищного строительства полностью онлайн в удобном для вас темпе. Онлайн-курсы удобны, потому что они обеспечивают гибкость, но важно точно понимать, как работают онлайн-курсы аттестации, прежде чем записываться.

* Примечание. Сертифицированные государством онлайн-курсы перед получением лицензии не учитываются при выполнении требований к обучению после получения лицензии для стажеров. Они предназначены для стажеров-оценщиков, которые уже завершили постлицензирование и теперь получают лицензию государственного сертифицированного оценщика.

Пожалуйста, прочтите следующую информацию о прохождении онлайн-курсов аттестации:

  1. Для этих курсов требуется экзамен под контролем: Подробнее

Чтобы просмотреть доступные онлайн-курсы и цены, щелкните: Просмотреть онлайн-курсы

Озеро Нона

8236 Lee Vista Blvd.
Орландо, Флорида 32829

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие. Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Праздник

1170 Celebration Blvd Suite 200
Celebration, FL 34747

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Киссимми / Сент-Клауд

2262 г.Irlo Bronson Memorial Hwy (US192)
Киссимми, Флорида 34744

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие. Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Гора Дора

18097 US Highway 441
Mount Dora, FL 32757

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Овьедо

59 Alafaya Woods Blvd
Овьедо, FL 32765

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Клермон

1200 Oakley Seaver Drive
Клермон, Флорида 34711

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Деланд

421 N Woodland Blvd.
Деланд, Флорида 32723

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие. Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Уотерфорд Лейкс

12301 Lake Underfill Rd
Орландо, Флорида 32828

1-800-732-9140

Просмотр маршрутов на Google Maps

Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.


Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию

Завершите и пройдите 75 часов базового аттестационного образования, которое включает три курса:

  • Основные принципы оценки 30 часов
  • Базовые процедуры оценки 30 часов
  • 15-часовые Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP) 15 часов
Опыт:

Уровень стажера-оценщика не требует опыта. Каждый стажер-оценщик должен получить необходимое количество часов опыта перед подачей заявки на получение уровня лицензированного оценщика жилой недвижимости. Поиск сертифицированного оценщика - очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и кураторский оценщик должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.

Экзамен:

Вам не требуется сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это действительно требуется.Чтобы узнать о требованиях вашего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Заявка:

Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому подача заявки не требуется. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.

Шаг 2. Станьте лицензированным оценщиком жилой недвижимости

Став лицензированным оценщиком, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложные жилые объекты, состоящие из одной-четырех квартир, стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые объекты, состоящие из 1 или 4 квартир, с рыночной стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение статуса Лицензированного оценщика.

Образование:

Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, требуемых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:

  • Анализ рынка жилой недвижимости и оптимальное и эффективное использование 15 часов
  • Оценка участка и подход к оценке стоимости жилого объекта оценщиком 15 часов
  • Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к доходам 30 часов
  • Составление отчетов и практические примеры 15 часов
Опыт работы:

1 февраля 2018 г. AQB принял новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком.Требования вступают в силу с 1 мая 2018 г. в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут оставить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев. Эти часы должны непосредственно контролироваться приемлемым надзорным оценщиком. Оценщики обязаны вести журнал совместно с надзорным оценщиком. В этом объявлении есть все подробности.

Экзамен:

Экзамен лицензированного оценщика жилой недвижимости, одобренный Квалификационной комиссией по оценке (AQB), должен быть успешно завершен.Все часы обучения и опыта должны быть завершены до сдачи национального экзамена.

Степень:

Начиная с 1 мая 2018 г., AQB отменил требование о степени для получения полномочий лицензированного оценщика жилой недвижимости. Государства могут принимать более строгие требования, поэтому кандидатам следует уточнять у своего штата дополнительную информацию.

Заявление:

После того, как все требования выполнены и задокументированы, вы можете подать заявку в комиссию соответствующего штата.Обязательно уточните у штата конкретные требования к заявке на лицензию. Чтобы найти свой государственный лицензионный совет, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Как стать оценщиком

Стажер-оценщик

1. Образование

Завершите требуемые 82 часа курсовой работы перед лицензированием, а также курс стажировки супервизора.

2. Заявка

Подайте заявку в штат, чтобы стать сертифицированным помощником по оценке.

3. Проверка биографических данных

Завершить и пройти национальную проверку отпечатков пальцев BCI и ФБР.

Лицензированный оценщик жилой недвижимости

4. Образование и опыт работы

Кроме того, вы должны пройти дополнительные 75 часов курсов перед лицензированием, а также необходимое количество часов опыта.

5. Заявка

После того, как вы закончите дополнительное образование и получите опыт, вы должны подать заявление в штат, чтобы стать зарегистрированным оценщиком, имеющим государственную лицензию.

6. Проверка биографических данных

Завершите и пройдите еще одну национальную проверку отпечатков пальцев BCI и ФБР.

7. Сдать экзамен

После получения Уведомления о праве на участие у вас будет 1 год для сдачи государственного экзамена.

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости

1. Образование и опыт работы

Вы должны иметь образование на уровне колледжа (в любой области) в аккредитованном колледже или университете, пройти дополнительные 50 часов курсов перед лицензированием и дополнительные часы опыта.

2. Заявка

После получения дополнительного образования и опыта вы должны подать заявление в штат, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилого фонда.

3. Проверка биографических данных

Завершите и пройдите еще одну проверку отпечатков пальцев BCI и ФБР.

4. Сдать экзамен

После получения Уведомления о праве на участие у вас будет 1 год для сдачи государственного экзамена.

Сертифицированный генеральный оценщик

1. Образование и опыт работы

Вы должны иметь образование на уровне колледжа (в любой области) в аккредитованном колледже или университете, пройти дополнительные 50 часов курсов перед лицензированием и дополнительные часы опыта.

2. Заявка

После получения дополнительного образования и опыта вы должны подать заявление в штат, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком.

3. Проверка биографических данных

Завершите и пройдите еще одну проверку отпечатков пальцев BCI и ФБР.

4. Сдать экзамен

После получения Уведомления о праве на участие у вас будет 1 год для сдачи государственного экзамена.

Как стать оценщиком

Как стать оценщиком личного имущества

AQB устанавливает минимальные требования для всех оценщиков личного имущества, которые являются членами спонсирующих организаций The Appraisal Foundation.Оценщикам личного имущества, которые не являются членами спонсирующих организаций, рекомендуется, но не требуется, следовать рекомендациям по минимальному образованию и опыту, установленным Квалификационными критериями для оценщиков личного имущества . Лица, заинтересованные в том, чтобы стать оценщиком личного имущества, могут рассмотреть возможность обращения к одному из спонсоров The Appraisal Foundation, который специализируется в этой области.
Краткое изложение требований к оценщику личного имущества
Часы обучения Требования к получению высшего образования Требования к опыту
120 часов освещения конкретной темы - подробности см. В критериях 30 семестровых часов в аккредитованном колледже, младшем колледже, муниципальном колледже или университете; ИЛИ Степень младшего специалиста или выше (в любой области) Общий опыт : 700 часов;

и

Особый опыт : минимум 1800 часов опыта рыночной оценки личного имущества (эквивалент одного года полной занятости с учетом отпуска) при выполнении любого аспекта «услуг по оценке» (как определено по Единым стандартам профессиональной аттестации), из которых не менее 900 дополнительных часов приходится на область (а) специализации;
или
Минимум 4500 часов опыта работы без оценки личного имущества, связанного с рынком (эквивалент 2.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *