Как снять обременение с дома: Снятие обременений с недвижимого имущества

Содержание

Как снять обременение после погашения ипотеки? [Инструкция]

Что такое обременение квартиры?

После оформления ипотеки квартира переходит в собственность покупателя, но до момента полного погашения кредита она остается в залоге (или под обременением). Это означает, что собственник без разрешения банка не может свободно распоряжаться квартирой и совершать с ней сделки, например, сдавать в аренду, продавать или совершать обмен.



Где хранится информация об обременении квартиры?

Информация о нахождении квартиры под обременением вносится Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при регистрации договора ипотеки и закладной на квартиру. Эти сведения отражаются в выписке из ЕГРН.


В какой момент можно снять обременение с квартиры?

Снять обременение можно только после выплаты ипотечного кредита, то есть после внесения последнего платежа по ипотеке или полного досрочного погашения долга.


Что такое закладная? В каких случаях она оформляется?

Закладная — это документ, который наряду с ипотечным договором обеспечивает залог.  Она дает банку право распоряжаться имуществом собственника квартиры, если он не может обеспечить выплату кредита.

Закладная оформляется не всегда, а только по желанию клиента. Для банка она дает дополнительные гарантии возврата средств, а для заемщика — возможность получить кредит на более выгодных условиях.


Как снять обременение с квартиры, если была оформлена закладная?

После того, как вы внесли последний платеж по ипотеке или досрочно погасили кредит, нужно снять обременение с квартиры. Это делается следующим образом:


Шаг 1. Убедиться в том, что задолженность по кредиту полностью погашена.

Шаг 2. Обратиться в свой ипотечный банк с заявлением в свободной форме о передаче закладной (при наличии). Из документов обычно требуется только паспорт.

Шаг 3. Получить в банке закладную с отметкой банка о погашении обязательств.

Шаг 4. Подать заявление о снятии обременения с квартиры в территориальное подразделение Росреестра или в МФЦ. С собой нужно будет взять несколько документов:

  • паспорт;
  • закладная с отметкой банка.

Услуга предоставляется бесплатно. В течение 5 дней после подачи заявления информация в ЕГРН будет обновлена.


Как снять обременение, если закладная не оформлялась?

Если вы не оформляли закладную, порядок действий может варьироваться в зависимости от банка, в котором оформлена ипотека. В некоторых случаях банк самостоятельно подает в Росреестр заявление о снятии обременения с квартиры, а иногда подается совместное заявление через МФЦ. Точный алгоритм действий необходимо уточнять в своем ипотечном банке.


Как проверить, было ли снято обременение с квартиры?

Чтобы убедиться в том что обременение снято, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через МФЦ.

снятие обременения по ипотеке, срок снятия обременения по ипотеке в росреестре, мфц

Ecли нa квapтиpy нaлoжeнo oбpeмeнeниe, пpaвa coбcтвeнникa в oтнoшeнии этoй нeдвижимocти бyдyт oгpaничeны в зaвиcимocти oт видa oбpeмeнeния. Нaпpимep, вcлeдcтвиe peгиcтpaции ипoтeки. Этo знaчит, чтo coбcтвeнник мoжeт жить в этoй квapтиpe, зapeгиcтpиpoвaтьcя caм и зapeгиcтpиpoвaть члeнoв cвoeй ceмьи, дeлaть peмoнт и пpинимaть гocтeй. Oднaкo нe имeeт пpaвa дeлaть в квapтиpe пepeплaниpoвкy, cдaвaть ee в apeндy или пpoдaть ee бeз coглacия бaнкa.

Bce oгpaничeния c coбcтвeнникa cнимyт, кoгдa oн зaкpoeт ипoтeчный кpeдит. Ecли кpeдит бyдeт пoгaшeн дocpoчнo, бaнк дoлжeн cнять oбpeмeнeниe и нe мoжeт oткaзaть, ccылaяcь нa cpoк дoгoвopa. Кaк тoлькo вы внeceтe пocлeднee пoгaшeниe пo кpeдитy, вaм нe cмoгyт oткaзaть в cнятии oбpeмeнeния.

Учтитe: cнятиe oбpeмeнeния c квapтиpы нe пpoиcxoдит aвтoмaтичecки, eгo нyжнo oфopмить.

Кcтaти, в нeкoтopыx cтpaнax люди дeйcтвитeльнo пpaзднyют oкoнчaниe выплaт пo ипoтeкe. Нaпpимep, в Шoтлaндии xoзяeвa дoмa кpacят двepь в кpacный цвeт, кoгдa пoлнocтью гacят кpeдит. A в CШA вывeшивaют нaд двepью pacпpaвившeгo кpылья opлa. Boзмoжнo, co вpeмeнeм чтo-тo пoдoбнoe пoявитcя и в Poccии, a пoкa oкoнчaниe выплaт cтoит «oтмeчaть» cнятиeм oбpeмeнeния.

Bиды oбpeмeнeния

Ипoтeкa

Кoгдa oфopмляeтcя ипoтeчнaя cдeлкa, пpиoбpeтeннaя квapтиpa чaщe вceгo cтaнoвитcя зaлoгoм, кoтopый гapaнтиpyeт, чтo зaeмщик выпoлнит oбязaтeльcтвa пepeд бaнкoм. B нeкoтopыx cлyчaяx тaким зaлoгoм мoжeт cтaть дpyгaя нeдвижимocть, кoтopaя yжe пpинaдлeжит зaeмщикy.

Пpи этoм квapтиpa нaxoдитcя в coбcтвeннocти y зaeмщикa. Ecли oн выпoлняeт вce ycлoвия кpeдитнoгo дoгoвopa и пoгaшaeт зaдoлжeннocть вoвpeмя, бaнк нe бyдeт ничeгo дeлaть c зaлoгoм. Пocлe пoлнoгo пoгaшeния кpeдитa бaнк пpeдocтaвит зaeмщикy дoкyмeнты, пo кoтopым oн cмoжeт cнять oбpeмeнeниe c квapтиpы. Ecли зaeмщик пepecтaнeт внocить oбязaтeльныe плaтeжи, бaнк бyдeт впpaвe выcтaвить квapтиpy нa тopги, чтoбы вepнyть выдaнныe кpeдитныe cpeдcтвa.

Apecт

Нaклaдывaeтcя cyдeбным aктoм, ecли в oтнoшeнии coбcтвeнникa пoдaнo иcкoвoe зaявлeниe или вeдeтcя cлeдcтвиe. Нaпpимep, ecли чeлoвeк зaнял дeньги и нe oтдaл вoвpeмя, кpeдитop, пoдaвaя иcк oб иcтpeбoвaнии cвoиx дeнeг, мoжeт xoдaтaйcтвoвaть oб apecтe имyщecтвa, пpинaдлeжaщeгo дoлжникy. Eщe oднa cитyaция – кoгдa чeлoвeк coвepшaeт пpaвoнapyшeниe или пpecтyплeниe, зa кoтopoe cyд мoжeт нaзнaчить нaкaзaниe в видe кoнфиcкaции имyщecтвa или oбязaть кoмпeнcиpoвaть пocтpaдaвшeмy пpичинeнный вpeд. Apecт нaклaдывaют, чтoбы oтвeтчик пo иcкy или пoдcлeдcтвeнный нe cмoг пpoдaть имyщecтвo и cкpыть дeньги.

Apeндa

Кoгдa coбcтвeнник cдaeт жильe, oн пepeдaeт eгo вo вpeмeннoe влaдeниe и пoльзoвaниe apeндaтopa. 3aкoнoдaтeль зaщитил интepecы вpeмeннoгo влaдeльцa, ycтaнoвив, чтo apeндaтop coxpaняeт cвoи пpaвa нa пpoтяжeнии вceгo cpoкa дeйcтвия дoгoвopa apeнды. Дaжe ecли coбcтвeнник пpoдacт квapтиpy, apeндaтop coxpaнит пpaвo пpoживaния в нeй, и нoвый xoзяин нe cмoжeт eгo выceлить, ecли oн нe бyдeт нapyшaть ycлoвия дoгoвopa.

Oбpeмeнeниe вoзникaeт в cилy дoгoвopa, кoтopый зaключaeтcя в пpocтoй пиcьмeннoй фopмe. Ecли cpoк apeнды бoльшe гoдa, дoгoвop нyжнo зapeгиcтpиpoвaть в Pocpeecтpe, ecли мeньшe, пpocтoй пиcьмeннoй фopмы бyдeт дocтaтoчнo.

Дoвepитeльнoe yпpaвлeниe

Coбcтвeнник мoжeт пepeдaть пpaвo yпpaвлeния квapтиpoй yпpaвляющeмy. Дoгoвop дoвepитeльнoгo yпpaвлeния нyжнo yдocтoвepить y нoтapиyca, тoлькo тoгдa oн вcтyпит в зaкoннyю cилy. Пpaвo coбcтвeннocти пpи этoм к yпpaвляющeмy нe пepexoдит, ocтaeтcя зa дoвepитeлeм. Упpaвляющий пoлyчaeт пpaвo cдaвaть квapтиpy в нaeм oт имeни влaдeльцa, иcкaть пoкyпaтeлeй для пocлeдyющeй пpoдaжи. Пpи этoм кaк тoлькo квapтиpa бyдeт пpoдaнa и y нee пoявитcя нoвый xoзяин, дoгoвop дoвepитeльнoгo yпpaвлeния, зaключeнный пpeдыдyщим влaдeльцeм, пpeкpaтитcя и oбpeмeнeниe yтpaтит юpидичecкyю cилy.

Cepвитyт

Cepвитyт oзнaчaeт вoзмoжнocть oгpaничeннoгo пoльзoвaния чyжoй вeщью нa зaкoнныx ocнoвaнияx. Чaщe вceгo cepвитyт нaклaдывaeтcя нa зeмeльныe yчacтки – нaпpимep, чтoбы чeлoвeк пoлyчить вoзмoжнocть пpoлoжить кoммyникaции чepeз yчacтoк coceдa или cмoг пpoexaть в cвoй двop чepeз coceдcкий.

Cepвитyт нeльзя нaлoжить, ecли чeлoвeкy пpocтo yдoбнee пoпaдaть нa cвoй yчacтoк чepeз coceдний. Этo oбpeмeнeниe нaклaдывaют тoлькo в тoм cлyчae, ecли y влaдeльцa yчacткa нeт дpyгoй вoзмoжнocти пoпacть нa cвoю тeppитopию – нaпpимep, ecли y нeгo вooбщe нeт зaeздa c yлицы, yчacтoк pacпoлoжeн в глyбинe квapтaлa.

Cepвитyт мoжнo нaлoжить и нa жильe или нeжилыe пoмeщeния. Нaпpимep, eгo мoжнo ycтaнoвить нa пpoxoднyю кoмнaтy в кoммyнaльнoй квapтиpe или пpoxoднoй кaбинeт в oфиcax, пpинaдлeжaщиx paзным влaдeльцaм.

Peнтa

Пo ycлoвиям дoгoвopa peнты coбcтвeнник пepeдaeт cвoи пpaвa нa квapтиpy в oбмeн нa peгyляpныe плaтeжи или дpyгиe ycлyги. Peнтa мoжeт быть пocтoяннoй или пoжизнeннoй, в нeкoтopыx cлyчaяx oнa мoжeт быть oфopмлeнa дoгoвopoм пoжизнeннoгo coдepжaния c иждивeниeм. B пocлeднeм cлyчae влaдeлeц квapтиpы в oбмeн нa cвoe жильe пoлyчaeт нe тoлькo дeнeжнoe coдepжaниe, нo и yxoд, a тaкжe пoмoщь пo xoзяйcтвy.

Taкиe дoгoвopы oбязaтeльнo дoлжны быть yдocтoвepeны нoтapиycoм и зapeгиcтpиpoвaны в Pocpeecтpe. Пpaвo coбcтвeннocти пepexoдит к плaтeльщикy peнты cpaзy, нo нa жильe нaклaдывaeтcя oбpeмeнeниe – нoвый влaдeлeц нe мoжeт pacпopяжaтьcя имyщecтвoм дo мoмeнтa cмepти пpeдыдyщeгo coбcтвeнникa.

Oпeкa

Нecoвepшeннoлeтниe дeти, в coбcтвeннocти кoтopыx нaxoдитcя нeдвижимocть, зaщищeны гocyдapcтвoм – любoe oтчyждeниe пpинaдлeжaщeгo им имyщecтвa вoзмoжнo тoлькo c coглacия opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa. Ecли poдитeли или oпeкyны мaлoлeтниx coбcтвeнникoв peшaт пpoдaть квapтиpy, opгaны oпeки мoгyт нe дaть paзpeшeниe, ecли coчтyт, чтo пpaвa дeтeй бyдyт нapyшeны этoй cдeлкoй. Пoлyчить paзpeшeниe нa пpoдaжy мoжнo тoлькo в cлyчae, ecли poдитeли или oпeкyны oбecпeчaт peбeнкa дpyгим жильeм, нe xyдшим пo cocтoянию и нe мeньшeй плoщaди, чeм пpoдaннoe.

Aвapийнoe жильe

Гocyдapcтвo и мyниципaлитeт oбязaнo пpeдocтaвлять жильe тeм гpaждaнaм, чeй дoм бyдeт пpизнaн aвapийным. Пoэтoмy, кaк тoлькo дoм в ycтaнoвлeннoм зaкoнoм пopядкe пpизнaeтcя aвapийным и пoдлeжaщим pacceлeнию, aдминиcтpaция мyниципaлитeтa нaклaдывaeт oбpeмeнeниe нa pacпoлoжeннoe в нeм жильe. Coбcтвeнники нe впpaвe peгиcтpиpoвaть в тaкиx квapтиpax нoвыx жильцoв и нe мoгyт пpoдaвaть aвapийнyю нeдвижимocть.

Иcтopичecкиe и кyльтypныe пaмятники

Taкиe oбъeкты пpизнaны дocтoяниeм нapoдa и гocyдapcтвa и oxpaняютcя зaкoнoм. Из-зa этoгo coбcтвeнник нe мoжeт caмoвoльнo мeнять чтo-либo в квapтиpe, pacпoлoжeннoй в тaкoм дoмe. Дaжe нa зaмeнy cтapинныx дepeвянныx paм coвpeмeнным мeтaллoплacтикoм пpидeтcя пoлyчaть paзpeшeниe opгaнoв пo oxpaнe пaмятникoв. И eгo нe вceгдa дaют.

Кoгдa мoжнo cнять oбpeмeнeниe

Cpoк, кoгдa мoжнo cнять oбpeмeнeниe, зaвиcит oт пpичины, пo кoтopoй oнo былo нaлoжeнo. Нaпpимep, oбpeмeнeниe в cилy apeнды зaкaнчивaeтcя вмecтe c дoгoвopoм, a oбpeмeнeниe, нaлoжeннoe в cвязи c тeм, чтo дoм пpизнaн иcтopичecким пaмятникoм, мoжнo cнять, тoлькo ecли дoм yтpaтит этoт cтaтyc – в peзyльтaтe пoлyчaeтcя, чтo этo пpaктичecки бeccpoчнoe oбpeмeнeниe.

Caмoe чacтoe oбpeмeнeниe – нaлoжeннoe в cвязи c ипoтeкoй – пpeкpaщaeтcя пocлe пoлнoгo пoгaшeния кpeдитa. Гaшeниe peгиcтpaциoннoй зaпиcи o нaлoжeннoй нa вaшy квapтиpy ипoтeкe пpoиcxoдит, кoгдa:

бaнк в oднocтopoннeм пopядкe нaпpaвляeт в пoдpaздeлeниe Pocpeecтpa зaявлeниe o пoлнoм пoгaшeнии кpeдитныx oбязaтeльcтв;

  • в Pocpeecтp пocтyпaют зaявлeния и кpeдитopa, и зaeмщикa;
  • в Pocpeecтp пocтyпaeт зaявлeниe oт кpeдитopa и зaклaднaя c oтмeткoй o тoм, чтo зaeмщик иcпoлнил cвoи oбязaтeльcтвa;
  • cooтвeтcтвyющee зaявлeниe нaпpaвит в Pocpeecтp «Pocвoeнипoтeкa», ecли жильe пpиoбpeтaлocь пo вoeннoй ипoтeкe.

Кaкиe дoкyмeнты нyжны для cнятия oбpeмeнeния

Cнятиe oбpeмeнeния c квapтиpы в Pocpeecтpe пocлe пoгaшeния ипoтeки пpoиcxoдит пpи пpeдocтaвлeнии oпpeдeлeннoгo пaкeтa дoкyмeнтoв:

  • зaклaднaя c oтмeткoй o пoгaшeнии либo пиcьмo бaнкa, в кoтopoм бyдeт yкaзaнo, чтo oбязaтeльcтвa зaeмщикa пo кpeдитнoмy дoгoвopy пoлнocтью иcпoлнeны;
  • coвмecтнoe зaявлeниe oт зaeмщикa и бaнкa o cнятии oбpeмeнeния, ecли ecть зaклaднaя c oтмeткoй, мoжнo oбoйтиcь бeз нeгo;
  • пacпopт coбcтвeнникa квapтиpы и дoвepeннocть, ecли в Pocpeecтp oбpaщaeтcя пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa;
  • cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН;
  • квитaнция oб oплaтe гocпoшлины, ecли вaм нyжнa cвeжaя выпиcкa из EГPН, в кoтopoй бyдeт yкaзaнo, чтo oбpeмeнeниe cнятo. Ecли в ближaйшee вpeмя нe coбиpaeтecь coвepшaть никaкиx дeйcтвий c квapтиpoй, бyмaжнyю выпиcкy мoжнo нe бpaть, oбoйтиcь элeктpoнным дoкyмeнтoм – eгo выдaют бecплaтнo.

Гocпoшлинa зa cнятиe oбpeмeнeния c квapтиpы нe плaтитcя, вы плaтитe тoлькo пoшлинy зa выдaчy выпиcки из EГPН – ecли oнa вaм нyжнa.

Кoгдa бyдeтe пoлyчaть в бaнкe зaклaднyю c oтмeткoй, пoпpocитe eщe cпpaвкy o тoм, чтo кpeдит выплaчeн пoлнocтью, и вы бoльшe ничeгo нe дoлжны бaнкy. Ecли вдpyг пoтepяeтe opигинaл зaклaднoй, c тaкoй cпpaвкoй нa pyкax вaм бyдeт пpoщe взять дyбликaт.

Кaк cнять oбpeмeнeниe c квapтиpы

Кaк тoлькo внeceтe пocлeдний плaтeж пo ипoтeкe, вы cмoжeтe cнять oбpeмeнeниe. Чтo нyжнo, чтoбы cнять oбpeмeнeниe c нeдвижимocти – пoдгoтoвить пaкeт дoкyмeнтoв и oбpaтитьcя в peгиcтpиpyющий opгaн. Becь мexaнизм выглядит тaк:

Шaг пepвый. 3aявлeниe

Нaпишитe зaявлeниe в бaнк, пoпpocитe выдaть вaм зaклaднyю c oтмeткoй o пoгaшeнии кpeдитныx oбязaтeльcтв и пиcьмo.

Шaг втopoй. Пoлyчeниe дoкyмeнтoв

Бaнк, пoлyчив вaшe зaявлeниe, дoлжeн нaзнaчить вaм дaтy выдaчи дoкyмeнтoв. Cpoк пoдгoтoвки зaвиcит oт бaнкa и вapьиpyeтcя oт 7 дo 30 днeй. Ecли дoкyмeнты нyжны вaм быcтpee, пoпpoбyйтe дoгoвopитьcя c бaнкoм oб ycкopeннoй выдaчe – мнoгиe бaнки пpeдocтaвляют тaкyю ycлyгy зa плaтy.

Ecли зaклaднaя yтepянa бaнкoм – тaкoe инoгдa cлyчaeтcя – бaнк oфopмляeт вaм дyбликaт зaклaднoй. Этoт дoкyмeнт нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть и cнять c eгo пoмoщью oбpeмeнeниe. Эти дeйcтвия мoжнo пpoизвoдить oднoвpeмeннo: вы мoжeтe cpaзy пoдaть дoкyмeнты и нa peгиcтpaцию нoвoй зaклaднoй, и нa cнятиe oбpeмeнeния.

Шaг тpeтий. Пoдгoтoвкa дoкyмeнтoв к пoдaчe

Ecли бaнк выдaл вaм зaклaднyю c oтмeткoй, вы мoжeтe идти в peгopгaн caмocтoятeльнo. Ecли oтмeтки нeт или y вac и вoвce cпpaвкa, нaдo дoгoвopитьcя c yпoлнoмoчeнным пpeдcтaвитeлeм бaнкa o пoдaчe зaявлeния. Bы мoжeтe пoдaть eгo oднoвpeмeннo, в paзнoe вpeмя или пoлyчить oт пpeдcтaвитeля бaнкa дoвepeннocть.

Coбиpaeтe ocтaльнoй пaкeт дoкyмeнтoв, чтoбы пpoизвecти cнятиe oбpeмeнeния c квapтиpы пo ипoтeкe и дeлaeтe вce нeoбxoдимыe кoпии.

Шaг чeтвepтый. Пoдaчa дoкyмeнтoв

Bы мoжeтe зapaнee зaпиcaтьcя нa пpиeм в MФЦ, чтoбы cнять oбpeмeнeниe c квapтиpы пocлe пoлнoй oплaты. Или мoжeтe пpийти в ближaйшee oтдeлeниe, пoлyчить тaлoн элeктpoннoй oчepeди и пoдaть дoкyмeнты. Ecли y вac бyдyт кaкиe-тo вoпpocы o пaкeтe дoкyмeнтoв или пpoцeдype пoдaчи зaявлeния, вы мoжeтe пoлyчить пpeдвapитeльнyю кoнcyльтaцию пo тeлeфoнaм гopячeй линии.

Гдe cнять oбpeмeнeниe c квapтиpы eщe: кpoмe MФЦ пoдoбнyю ycлyгy мoжнo пoлyчить в oфиcax Pocpeecтpa и кaдacтpoвoй пaлaты, oтпpaвить дoкyмeнты пoчтoй, пoдaть иx в элeктpoннoм видe чepeз caйт гocycлyг, ecли ecть элeктpoннo-цифpoвaя пoдпиcь и зaклaднaя в элeктpoннoм видe.

Moжeтe дaжe зaкaзaть выeзднoe oбcлyживaниe – зa дoпoлнитeльнyю плaтy coтpyдники Pocpeecтpa мoгyт пpиexaть к вaм дoмoй или в oфиc.

Шaг пятый. Пoлyчeниe pacпиcки

Cпeциaлиcт, пpинимaющий вaши дoкyмeнты, пpoвepит зaклaднyю, нaличиe нa нeй oтмeтoк, вecь ocтaльнoй пaкeт, a тaкжe пpaвильнocть зaпoлнeния зaявлeния. B итoгe вaм выдaдyт pacпиcкy, в кoтopoй бyдyт пepeчиcлeны вce cдaнныe вaми бyмaги, yкaзaнa opиeнтиpoвoчнaя дaтa иcпoлнeния ycлyги, a тaкжe yкaзaнa peгиcтpaциoннaя зaпиcь вaшeгo пaкeтa, пo кoтopoмy вы cмoжeтe oтcлeдить cocтoяниe peгиcтpaции нa caйтe Pocpeecтpa.

Шaг шecтoй. Пoлyчeниe дoкyмeнтoв

Чepeз cкoлькo cнимaeтcя oбpeмeнeниe c квapтиpы пo ипoтeкe, бyдeт yкaзaнo в вaшeй pacпиcкe. Oбычнo этo 5-10 paбoчиx днeй. Нa вcякий cлyчaй, пepeд тeм кaк идти зa гoтoвыми дoкyмeнтaми, пpoвepьтe нa caйтe Pocpeecтpa пo нoмepy, yкaзaннoмy в pacпиcкe, cтaтyc пaкeтa. Ecли нaпиcaнo, чтo oн в oбpaбoткe, знaчит peгиcтpaтop eщe нe ycпeл внecти нeoбxoдимыe cвeдeния в EГPН. Кoгдa cвeдeния пoпaдyт в eдиный peecтp, нa caйтe бyдeт зaпиcь «зapeгиcтpиpoвaнo».

Ecли зaдepжкa бyдeт дoльшe нecкoлькиx днeй, вы мoжeтe пoзвoнить нa тeлeфoн гopячeй линии Фeдepaльнoй peгиcтpaциoннoй cлyжбы Pocpeecтpa, кaдacтpa, и кapтoгpaфии в вaшeм peгиoнe и cпpocить, ктo из peгиcтpaтopoв зaнимaeтcя вaшим дeлoм и eгo кoнтaктный тeлeфoн.

Teлeфoн гopячeй линии ecть нa caйтe, a пepeгoвopив c peгиcтpaтopoм, вы выяcнитe пpичинy зaдepжки. Boзмoжнo вaм пpидeтcя дoнecти кaкoй-тo дoкyмeнт или пpocтo пoдoждaть eщe дeнь-дpyгoй – инoгдa y peгиcтpaтopoв пpoиcxoдят тexничecкиe cбoи в paбoтe и cpoк выдaчи дoкyмeнтoв cдвигaeтcя.

Пocлe тoгo, кaк пpoцeдypa cнятия oбpeмeнeния зaвepшитcя, вы cмoжeтe pacпopяжaтьcя квapтиpoй пo cвoeмy ycмoтpeнию: пpoдaть ee, пoдapить, oбмeнять, oтдaть в зaлoг пo дpyгoмy кpeдитy, cдaть в apeндy и cдeлaть любoe дpyгoe дeйcтвиe, нe зaпpeщeннoe зaкoнoм.

Снять обременение с квартиры в Москве и Московской области по выгодной цене

Снять обременение с квартиры в Москве и Московской области по выгодной цене

Снять обременение с квартиры

Специалисты “Агентства Город” имеют огромный опыт работы. Мы можем доставить Вам документ домой или на работу, чтобы сэкономить Ваше время. Любые консультации в нашем агентстве проходят БЕСПЛАТНО!

Вызов кадастрового инженера

Получить бесплатную консультацию:

Содержание статьи:

Когда требуется снятие обременение

Вопрос обременения квартиры становится актуальным, когда речь заходит об условиях ограничения собственнических прав и лимитах на распоряжение недвижимостью ее владельцем. Снятие обременения необходимо при имущественном аресте, сервитуте и квартирной ренте с бессрочным содержанием.

Широко известный пример обременения – ипотека, когда квартира приобретается на заемные средства и заемщик вступает в полноправное владение, но при этом недвижимость выступает в качестве залога для кредитора в лице банка или иной финансовой конторы в течение оговоренного срока с требованием погасить задолженность к его окончанию.

Требуемые документы, чтобы снять обременение

  • Когда внесен финальный платеж по закладной, наступает момент для снятия обременения с квартиры. Ее владелец должен посетить Росреестр и предоставить пакет необходимых бумаг:
  • Заявление. Важно, чтобы число заявителей было 2 – банк, заемщик. Для оформления данного документа следует отправиться в эту финансовую компанию, чтобы получить соответствующий бланк, а после его заполнения заверить на месте.
  • Удостоверяющий право на собственность документ с указанием лица-заявителя. Таким документом может стать договор купли-продажи.
  • Банковское письмо с подтверждением о погашении ипотечного кредита.
  • Договор ипотечного займа.
  • Заверенные копии учредительной документации, полученные от заимодавца-банка.

Присутствие всех собственников недвижимости в момент подачи заявления. Не исключено, что придется пригласить и кредитора в лице банковского представителя.

Итоги снятия обременения/залога

Владельцу квартиры предстоит месячное ожидание, именно в пределах этого периода УФРС подготовит свидетельство собственнических прав. При необходимости можно сократить срок выдачи документа до 5 суток, заказав снять обременение. Существенное отличие методов состоит в том, что в первом варианте о нахождении недвижимости в залоге никто не узнает.

Важно: потребуется оплата госпошлины, предваряющая выдачу нового свидетельства.

Как получить услугу снятия обременения с квартиры

При отсутствии желания или времени на самостоятельную подготовку перечня бумаг, а также на ожидание нового свидетельства в течение календарного месяца есть возможность поручить это дело профессионалам компании БТИ 2.0. Высококвалифицированные сотрудники снимут груз с ваших плеч, позаботятся о сборе необходимого пакета документов и завершат процедуру в сжатые сроки.

По ряду причин эту работу следует поручить нам:

  • Команда состоит из опытных специалистов с соответствующей компетенцией в решении подобных вопросов.
  • Доступная стоимость услуги снять обременение.

Как мы работаем

Конкурентные преимущества БТИ 2.0

1

Персональный
менеджер

При обращении в компанию с вами свяжется персональный менеджер, проконсультирует по Вашему вопросу и будет всегда держать в курсе по статусу Вашего заказа.

2

Оформление заказа
on-line

Для получения требуемой услуги, Вам не придется ехать в МФЦ, либо к нам в офис, все заказы можно оформить on-line.

3

Бесплатная доставка
документов

По факту готовности документов вы сможете получить их на e-mail для согласования.

4

Предварительный просмотр
готовых документов

По факту готовности документа, мы бесплатно доставим его Вам на работу, либо домой.

Получить совет

Все права защищены. Компания БТИ 2.0 2010 — 2021г.

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

 

Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело, ведь на каждом шагу вам может встретиться множество подводных камней. Приобретая квартиру или дом, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, чтобы после покупки не столкнуться с неприятностями. Одним из самых распространённых ограничений, налагаемых на объекты недвижимости (особенно это касается вторичного жилья), является обременение. Сегодня мы расскажем, что это такое, какие бывают виды обременений и как проверить недвижимость на их наличие.

 

Что такое обременение?

Обременение — это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться (например, продать или подарить) — нельзя.

Наличие обременения не препятствует проведению сделок купли-продажи. Основная проблема в том, что продавцы часто умалчивают о подобных ограничениях, а это в дальнейшем может принести немало хлопот будущему собственнику имущества. Чтобы обезопасить себя от подобных «сюрпризов», перед покупкой недвижимости нужно обязательно проверить ее на предмет юридической чистоты.

 

Какие бывают виды обременений?

В соответствии с законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.02.1998 г., выделяется несколько видов обременений на недвижимость, проверку которых рекомендовано выполнять перед совершением сделки:

Сегодня это, пожалуй, самый распространенный вид обременения. Суть такого обременения заключается в том, что до полного погашения кредита, выданного на приобретение недвижимости на условиях ипотеки, она фактически принадлежит банку, находясь у него в залоге. Однако, право собственности на объект недвижимости возникает у заемщика сразу после оформления сделки купли-продажи, оформленной должным образом. То есть, собственник может распоряжаться объектом как угодно, но его полномочия ограничиваются возможностью регистрироваться в этом объекте, а также регистрировать в нем любых других лиц. Такие сделки с объектом, как купля-продажа, сдача в наем, а также передача в безвозмездное пользование могут совершаться исключительно с согласия банка. Банк сам определяет порядок, по которому должно происходить согласование подобных сделок. Права собственника на имущество, приобретенное в ипотеку, регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.02.1998 г.

Это вид права на имущество, дающее возможность пожизненного содержания. Заключив сделку на условиях ренты, покупатель квартиры или дома обретает статус собственника имущества, но при этом за прежним собственником сохраняется право проживания. Рента подразумевает, что вместо единовременной покупки объекта новый собственник обязуется регулярно выплачивать прежнему владельцу определенную сумму, которая должна покрыть его расходы на оплату продуктов, лекарств и др. Обязательство по выплате ренты сохраняется до тех пор, пока получатель ренты не умрет. После этого имущество может считаться перешедшим в полное распоряжение нового владельца. Однако, обременение с такого имущества будет снято лишь тогда, когда новый собственник предоставит в регистрационную службу свидетельство о смерти получателя ренты. Договорные отношения на условиях ренты регулируются Статьей 583 ГК РФ.

Договор аренды, в соответствии с Главой 34 ГК РФ, определяется как договор, по которому собственник недвижимого имущества (арендодатель) передает её другому лицу (арендатору) за плату в пользование и распоряжение на определенных условиях. При сроке аренды более года договор аренды подлежит государственной регистрации. При согласии арендодателя, арендатор вправе передать объект в субаренду, что делается исключительно с целью получения прибыли. Сдавая имущество в аренду, собственник теряет возможность использовать его исключительно в своих интересах. Обременение в виде аренды снимается автоматически после окончания соответствующего договора. Однако, снять это ограничение можно и раньше, выплатив арендатору неустойку.

Обременение на имущество в виде ареста накладывается судом или судебным приставом на основании судебного акта. Это ограничение, налагаемое в счет обеспечения иска о погашении долга собственника квартиры, может быть снято только тем органом, который его наложил, и только после устранения причин наложения. Например, владелец накопил большую задолженность по коммунальным услугам и на его квартиру был наложен арест. Такую квартиру нельзя будет продать до тех пор, пока не будет отменено решение суда об аресте. Отмена решения об аресте в данном случае возможна только после погашения всех долгов собственником.

Нередко объект недвижимости, например, земельный участок, оказывается обремененным под влиянием чужого права. Законодательные формы такого обременения определены в Статье 274 ГК РФ, а соответствующее право называется сервитут. Сервитут дает другому лицу или лицам право ограниченного пользования участком, у которого имеется собственник. Зачастую сервитут устанавливается над участками для обеспечения возможности прохода или проезда. Обременение в виде сервитута может накладываться, когда появляется необходимость прокладки коммуникационных, водопроводных и прочих систем, если они пролегают через чью-то частную собственность. Сервитутом могут обременяться и здания. Сервитут подлежит обязательной регистрации. Практически всегда сервитут является нежелательной для собственника мерой и поэтому, как правило, такой спор разрешается через суд и обременение устанавливается соответствующим решением судебного органа.

  • Доверительное управление

Это временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры, которая является ограничением для осуществления любых сделок в отношении объекта имущества.

  • Опека и попечительство

Вид обременения, когда права на недвижимое имущество имеются у несовершеннолетних или лишенных дееспособности граждан. В случае обременения в виде опеки и попечительства, сделку купли-продажи с объектом недвижимости можно совершить только при согласии, полученном от органа опеки. Такая процедура направлена на обеспечение сохранности интересов указанной категории граждан. Особенности обращения с недвижимым имуществом подопечного определены Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» 48-ФЗ от 24.04.2008 г.

 

Способы проверки квартиры на обременение

Существуют два способа проверки недвижимости на обременение:

На сайте Росреестра

  1. На странице Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlineвведите нужный адрес или кадастровый номер и нажмите кнопку «Сформировать запрос».
  2. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если запрашиваемого адреса нет в результатах поиска, значит сведений об этом объекте недвижимости в ЕГРН нет.
  3. Нажмите на раздел «Права и ограничения». Сведения об имеющихся обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если обременений на запрашиваемый объект нет, будет показана пустая строка.

На примере ниже в разделе «Права и ограничения» имеется пометка «в силу закона». Это значит, что квартира находится в залоге у банка из-за ипотеки.

Стоит иметь в виду, что на сайте Росреестра сведения об обременении обновляются редко, либо выгружаются не всегда корректно. Кроме того, информация об обременении отображается не в полном виде. Например, в описании не будет указано название банка, в залоге у которого находится квартира. Если вам нужна полная и актуальная информация об объекте, лучше заказать выписку из ЕГРН.

Информация в выписке

На примере ниже обратите внимание на пункт 3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела, в котором указано «в силу закона, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у банка из-за ипотеки.

 Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

 

Команда «Kadastr RU»

Предыдущий пост

Как прочитать и проверить XML-выписку?

Следующий пост

5 способов, как продать квартиру в ипотеке

Снять обременение с квартиры через Госуслуги

Согласно законодательству обременение – это процедура, в результате которой лица, не являющиеся собственниками, получают определенные права на имущество. Наложение обременения является обстоятельством, ограничивающим хозяина дома, квартиры, усадьбы, автомобиля и пр. в свободе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, т.е. продать, подарить, осуществить другие юридические и нотариальные действия. Применение этой нормы обусловлено законодательной базой и распространяется на имущество:

  • приобретенное с помощью ипотечного кредитования;
  • оформленное согласно договора ренты пожизненного содержания;
  • арестованное по решению суда;
  • находящееся под доверительным управлением;
  • взятое в аренду;
  • при оформлении опеки;
  • имеющее статус памятника культуры и архитектуры;

При определенных обстоятельствах, например, после погашения кредита по ипотеке, возможно снятие обременения через портал «Госуслуги».

Особенности процедуры восстановления прав собственника

Чтобы снять обременение с квартиры через сайт «Госуслуги», необходимо иметь подтвержденный аккаунт на портале, который пользователь получает после трехэтапной проверки. Процедура регистрации достаточно проста, она подробно описана на сайте, а интуитивный интерфейс позволяет быстро освоиться даже пользователям с небольшим опытом использования онлайн-сервисов.

Мы рассмотрим алгоритм действий на примере снятия через Госуслуги обременения по ипотеке. При оформлении сделки в реестр вносятся две записи – одна о праве собственности покупателя на приобретаемое жилье, вторая фактически являлась свидетельством об аресте данного имущества. Оно становится залогом возврата заемных средств в случаях, когда кредитуемые лица оказываются неплатежеспособными. Естественно, что после возврата кредита собственнику необходимо восстановить статус-кво.

Как снять обременение с квартиры, приобретенной в ипотеку

Одно из трех направлений снятия с обременения квартиры – через сервис «Госуслуги». Осуществить процедуру можно через территориальный центр обслуживания граждан (МФЦ) или обратившись с заявлением непосредственно в Росреестр. Но пройдя регистрацию и получив в длительное, безвозмездное пользование личный кабинет на государственном сервисном сайте, было бы, по меньшей мере, неразумно тратить средства и время для личного визита в эти органы.

Ваш универсальный помощник обладает всей информацией о сайтах организаций, оказывающих эту услугу, бланками заявлений, которые можно либо заполнить на сайте, либо скачать для дальнейшей работы с ними. Несколько несложных манипуляций из каталога сервисов, и вам будет доступна услуга под названием «Погашение регистрационной записи об ипотеке». Далее следует удовлетворить детали запроса и указать:

  • номер кадастра;
  • площадь дома или квартиры;
  • номер и дату подачи документов;
  • определить наиболее удобный способ получения результата обращения.

В качестве приложений принимаются оцифрованные файлы в форматах xml или PDF, а также их архивы в формате zip.

пакет документов в Росреестр (образцы заявлений)

Снять обременение с квартиры после погашения ипотеки может только кредитно-финансовая организация, где была оформлена ссуда.

Заключая ипотечный договор, клиенты банка должны осознавать, что недвижимость они приобретают за деньги, взятые в долг. Заемщик владеет жильём, но без согласования с кредитным учреждением не имеет права проводить с ним какие-либо манипуляции. Это и называется обременением. После закрытия задолженности его нужно снять.

Что такое обременение и зачем его снимать?

Это наложение ограничений на недвижимое имущество, приобретенное по ипотечному кредиту.

Если на квартиру или дом наложено обременение, то помимо основного владельца, права на жилплощадь имеет третье лицо, т. е. банк, выдавший заемные средства.

Помимо ипотеки на имущество может быть наложено обременение в результате подписания договора пожизненной ренты или оформление помещения в аренду. При наличии обременения есть некоторые ограничения в использовании квадратных метров:

  • Продать жилплощадь, находящуюся в залоге невозможно без согласования с кредитным учреждением, выдавшим ссуду. Если вы не уведомите о сделке третье лицо, она будет признана незаконной и сулит большое количество проблем не только продавцу, но и покупателю. Если вопрос о продаже стоит остро, необходимо сообщить об этом банку, согласовав с ним сумму продажи, возврат кредита и процентов.
  • Прописывать людей в квартире нельзя, не согласовав этот вопрос с кредитной организацией. В жилплощади прописывают заемщика, его малолетних детей и созаемщика. Прописка иных родственников и знакомых запрещена, так как жилье находится в залоге. И если заемщик перестанет выплачивать кредит, то организация имеет право выставить квартиру/дом на продажу, а если там будет зарегистрированы третьи лица, это будет сделать проблематично.
  • Сдавать в аренду также запрещено без согласия кредитного учреждения. Владелец дома может пользоваться им на свое усмотрение, но большинство сделок необходимо согласовывать с банком. Если в договоре нет ограничения по вопросам аренды, то вы без проблем можете сдавать свои квадратные метры.

Если вы не в состоянии оплачивать ипотечный кредит и закрывать задолженность, придется продать недвижимость. В обязательном порядке о факте обременения нужно сообщить покупателям. Любое кредитное учреждение заинтересовано в том, чтобы кредит был полностью выплачен, по этой причине запрет на продажу практически никогда не накладывается. Покупатель жилья закрывает ипотеку продавца, а остаток суммы (если он будет) отдает ему непосредственно в руки. Последним шагом идет оформление договора купли-продажи, после чего ограничение снимается.

Порядок снятия обременения: МФЦ и Росреестр

После выплаты долга необходимо совершить еще ряд процедур, чтобы окончательно закрыть сделку с кредитным учреждением. Потребуется расторжение договора о страховании недвижимости и снятие обременения.

Снять ограничения можно в МФЦ или в Росреестре. Проконсультировать обо всех этапах процесса должны работники банка, где вы оформляли ипотеку.

  • В первую очередь в отделении банка нужно оформить заявку на снятие обременения. После того как долг будет полностью закрыт, составляется заявление, которое должны подписать обе стороны.
  • Подготовить документацию. Прежде чем обращаться в компетентные органы, нужно подготовить паспорта всех собственников жилья, бумагу о праве собственности, доказательства закрытия ссуды, отсутствие долга перед кредитным учреждением.
  • Оформить бумаги на собственность можно в Росреестре или МФЦ. Органы юстиции должны посетить все собственники жилплощади, а если это невозможно, то нужно взять нотариальную доверенность от всех владельцев.
  • Последним этапом станет получение нового документа. Комиссия проверяет предоставленную документацию и личности владельцев не более пяти рабочих дней. После этого обременение официально считается снятым, вносится соответствующая запись в ЕГРП. Владелец жилья имеет право подать запрос на получение нового документа о собственности, где не будет отметки об обременении. Его изготовят в течение тридцати дней.

Вопрос снятия обременения с квартиры, купленной по ипотеке интересует заемщика, как правило, только при продаже недвижимости. Хотя санкций за не снятие ограничений не предусмотрено, не стоит тянуть с прохождением этой процедуры, поскольку наличие ограничений не позволяет проводить операции с квартирой. Если слишком затянуть с решением этого вопроса, то снять «ипотечное клеймо» будет сложнее, потребуется оформлять запрос в банк, поднимать всю документацию и обращаться в Росреестр.

При закрытии военной ипотеки, потребуется взять справку о закрытии долга не только в банке, но и в Росвоенипотеке. Военнослужащим, также как и для обычных граждан, разрешается использовать материнский капитал.

Снятие ограничения в Сбербанке

Процедура снятия ограничений проходит одинаково во всех кредитных учреждениях. Клиент обращается к банковскому служащему с просьбой оформить заявление на снятие обременения по ипотеке в Сбербанке. В закладной проставляется отметка о закрытии задолженности.

Все нужные справки и выписки могут дать только в головном офисе банковского учреждения, неважно в каком отделении была оформлена ипотека. После составления заявления и его заверения подписью, заемщик оставляет контактный номер телефона и ждет звонка из банка. На снятие обременения уходит не больше четырнадцати дней, после этого с вами свяжется банковский работник и сообщит о снятии ограничений с жилплощади. Дальше возможно два варианта завершения процесса снятия обременения:

  • Клиент получает на руки необходимую документацию, справки, выписки и самостоятельно подает запрос в Росреестр.
  • Работники Сбербанка часто сопровождают сделку до самого конца и вместе с заемщиком отправляются сдавать бумаги в МФЦ или Службу Государственной Регистрации. Владельцы жилья и сотрудник банка встречаются в определенный день. Собственники должны иметь при себе паспорта и свидетельство на недвижимость, остальную документацию приносит банковский служащий. Оформленное в Росреестре или МФЦ заявление должны подписать обе стороны. Далее, в указанный день владелец жилья приходит за новыми документами.

Помните, закрытие ипотечного кредита длиться более полутора месяцев. В этот срок лучше не обращаться в банк с запросом на снятие обременения, подождите пару месяцев с даты внесения последнего взноса.

Как снять ограничение в ВТБ 24

В ВТБ 24 действуют те же правила, что и в остальных кредитно-финансовых организациях. Достаточно позвонить по телефону горячей линии 8-800-100-24-24 и выбрать день для консультации по данному вопросу. Если вы оформляли закладную, то в ней проставляется отметка о закрытии договора. После того как получите документ на руки, составляете заявление и относите все бумаги в Росреестр.

В банковском учреждении можно за дополнительную плату оформить услугу по снятию ограничения без вашего присутствия.

Перечень документов

В финансово-кредитном учреждении, где вы оформляли ипотеку необходимо получить выписку о погашении ссуды и оформить заявку на снятие ограничения. Это можно сделать в день закрытия кредита.

Закрыв ипотечный договор, нужно собрать ряд бумаг, их перечень можно взять в банке или в органах юстиции. Понадобятся оригиналы и копии всей документации. Снятие обременения по ипотеке в Росреестре требует следующий список документов:

  • Паспорт. Помимо оригинала, потребуется дубликат страниц с фотоснимком и данными о прописке, копируются паспорта всех владельцев. Обязательно присутствие всех собственников либо один из них должен иметь на руках доверенности от остальных хозяев, заверенные нотариусом.
  • Заявление. В нем указываются все данные о владельце, жилплощади и заемщике, реквизиты ипотечного договора. Обязательно должна быть проставлена дата составления, подписать его должен сам составитель и работник банка, оформлявший ссуду.
  • Закладная на недвижимость — документ, содержащий полную информацию о хозяине, жилье и лице, у которого оно было в залоге. Хранят ее в кредитном учреждении, выдается клиенту после завершения процесса снятия обременения.
  • Ипотечный договор. Потребуется оригинал и дубликат, также нужна выписка о закрытии задолженности.
  • Документы на жилплощадь. В Росреестр предоставляют бумагу, подтверждающую право собственности на квартиру от всех заемщиков и созаемщиков, договор купли-продажи.
  • Чек об оплате государственной пошлины. Госпошлина небольшая, но без ее оплаты у вас не примут документы. Узнать сумму и получить квитанцию можно в Службе Государственной Регистрации.

Заключение

Порядок действия после закрытия ипотечного договора определен законодательством, неважно в каком банке вы его оформляли. Снятие обременения с квартиры при полном погашении кредита проходит в течение нескольких дней после подачи заявки в МФЦ или Службу Государственной Регистрации. После получения новых документов вы становитесь полноправным владельцем собственности и распоряжаетесь ей по своему усмотрению.

Снять обременения ипотеки | Банк ЗЕНИТ

Снять обременения ипотеки | Банк ЗЕНИТ

После закрытия кредита необходимо направить запрос на адрес: [email protected] о выдаче закладной и/или снятия обременения с объекта залога.

  • средний срок выдачи закладной 3-5 рабочих дня с даты направления запроса;
  • если закладная не выдавалась, Банк самостоятельно направит сведения в Росреестр о погашении записи об ипотеке.

Дополнительно, чтобы снять обременения ипотеки, Вы можете заказать справку о полном погашении кредита, которую Вы можете запросить:

  • в call-центре Банка;
  • в дополнительном офисе Банка;
  • направив заявление на адрес [email protected], в котором необходимо отразить в какой офис Банка направить справку.

Срок подготовки справки 7 рабочих дней не считая даты подачи заявления. Комиссия за выдачу не взимается.

Наверх

В соответствии с политикой обработки персональных данных Банк ЗЕНИТ использует Cookies для персонализации сервисов и повышения удобства пользования сайтом. Вы можете запретить обработку Cookies в настройках своего браузера.

Сообщение отправлено

По срочным вопросам можно позвонить

Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы 💡

Как рассчитывается ставка

Минимальная ставка по программам: «Новостройка», «Вторичный рынок», «Ипотека по паспорту» и «Дом с участком» доступна для клиентов, подтвердивших свой доход выпиской из ПФР, если:

  • сумма кредита от 12 млн ₽ и предмет залога находится на территории Москвы, Московской области или Санкт-Петербурга
  • сумма кредита от 6 млн ₽ и предмет залога находится на территории иного региона присутствия Банка

При этом для первоначального взноса менее 20% по программам (если применимо) устанавливается дополнительная надбавка +0,5%

Минимальная ставка по программам: «Квартира с господдержкой 2020» и «Господдержка для семей с детьми» доступна для зарплатных клиентов Банка.

Для уточнения дополнительной информации обратитесь в Колл-центр по номеру 8 (800) 500-66-77

+74959370737, +74957775707, +74959370735, +74957775705, +74959671111, +74959330732, +74959370996, +74959330736, +74959370992, +74952283211

Бремя, которое мы уже несем

Однажды наставник сказал мне: «Каждый из нас живёт посреди испытания, только что вышел из одного или движется навстречу другому».

Эта формулировка похожа на другую часто цитируемую истину: «Будьте добры ко всем, кого встречаете. Никогда не знаешь, в каком сражении они сражаются ».

В этом утверждении есть правда. Но это особенно усиливается во время курортного сезона, когда убытки любого рода увеличиваются.

Так что будьте добры друг к другу там.

Но я хочу подойти к этому разговору с несколько иной точки зрения. С таким весом и бременем, которые каждый из нас уже несет в жизни, зачем нам когда-либо намеренно брать на себя больше?

Просто подумайте обо всем, что отягощает наши сердца и жизни: смерть, потеря, болезнь, беспокойство, политика, финансовые трудности, горе, вина, семейное напряжение, травмирующие события. Каждый груз, который мы несем на плечах.

Многие из этих проблем неизбежны и полностью выходят за рамки нашего контроля.Независимо от их происхождения, мы носим их — каждый из нас — ежедневно.

Неудивительно, что в недавнем опросе детей спросили: «Если бы вам исполнилось одно желание в отношении своих родителей, что бы это было?» Желанием номер один детей было, чтобы их родители меньше устали и меньше подвергались стрессу.

Жизнь не из легких. Этого никогда не было и никогда не обещали. И в нашем новом обществе, определяемом мгновенным социальным обменом, мы не только несем бремя собственных испытаний, но и несем бремя других.

Мой друг на другом конце страны был доставлен в больницу вечером в День Благодарения. Через текстовые сообщения и социальные сети я узнал об этом почти мгновенно. Трагедия на другом конце страны с участием чужой семьи. И все же грусть… тяжесть… чувствовалась в нашем доме.

Жизнь тяжелая. Зачем нам вообще усложнять задачу?

Но мне кажется, что многие из нас делают именно это, просто неся лишнее имущество в своих домах и жизнях.

Возможно, Рэнди Олкорн сказал это лучше всего: «Каждое увеличенное владение добавляет беспокойства в нашу жизнь».

Излишки имущества поселяются в наших домах и в наших умах. Они требуют ухода, ухода и внимания. С каждым предметом, которым мы владеем, нужно обращаться и в какой-то момент выбросить — будь то мы сами или любимый человек. Они добавляют обязательств, ответственности, веса.

Беспорядок — фактор, повышающий уровень стресса в нашей жизни. Например, 1) исследователи из Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе обнаружили связь между высоким уровнем гормонов стресса и высокой плотностью предметов домашнего обихода; 2) Принстонские ученые обнаружили, что беспорядок в окружающей среде ограничивает нашу способность сосредотачиваться; и 3) Psychology Today подкрепила эти исследования еще в марте 2012 года, указав восемь конкретных причин, почему беспорядок способствует более высокому уровню стресса в нашем организме.

С таким весом и бременем, которые каждый из нас уже несет в жизни, зачем нам когда-либо намеренно брать с собой больше?

Освободите свою жизнь от вещей, которые вы можете контролировать. Поступая так, вы обретете больше свободы и способности преодолевать испытания и тяготы, которые лежат за ее пределами.

50 вещей, от которых нужно избавиться в доме

Хлам. Беспорядок. Вещи. Какое бы название вы ни дали беспорядку, который накопился вокруг вашего дома, пора избавиться от всего этого (и ваш дом).Но что считается «хламом»? Какие вещи следует оставить? От чего нужно избавиться?

Чтобы помочь вам понять, как избавиться от вещей в вашем доме, мы создали список вещей, которые нужно отпускать в каждой комнате, чтобы вы точно знали, какие предметы отправлять на тротуар (или в вашу местную доброжелательность). во время вашего проекта по очистке.


Советы по избавлению от лишних вещей


Часть того, как избавиться от ненужных вещей, — это понять, какие именно вещи вам действительно не нужны.Независимо от того, в какой комнате вы начинаете, вот несколько советов по успешной очистке вашего дома от беспорядка:

  • Подумайте, для чего используется комната — нужен ли для этого предмет, о котором идет речь?
  • Испытательная техника и электроника. Если они не работают и не работают какое-то время, они больше бесполезны.
  • По словам Мари Кондо, вызывает ли этот предмет радость? Если вам это не нравится и вы не можете использовать это, предложите это.

Вещи, от которых нужно избавиться, чтобы в доме не было беспорядка


Вещи, от которых нужно избавиться на кухне

Кухня может стать магнитом для беспорядка в доме, от грязных ящиков для мусора до беспорядочных шкафов Tupperware.При избавлении от всяких вещей на кухне есть несколько вещей, которые могут сработать сразу, в том числе:

1. Квитанции, меню и другие документы

Если это важно, храните документы в картотеке рядом с компьютером. Если нет, утилизируйте или выбросьте его. Сфотографируйте свои любимые блюда на вынос и сохраните их в папке на телефоне, чтобы избавиться от бумажного беспорядка на кухне. Если вы действительно хотите их повесить, аккуратно сложите их в папку и выделите для них небольшую подставку для файлов на кухонной стойке.Если они снова загромождают кухонные столешницы или ящики, это означает, что система не работает. Оцифруйте меню и откажитесь от них навсегда.

2. Салфетки и приправы для фастфуда

Избавиться от вещей не всегда означает выбросить их. Если вы чувствуете, что выбрасывать салфетки из фаст-фуда бесполезно, положите их в держатель для салфеток и используйте их в течение следующих недель или двух. С приправами начните употреблять их на ужин или упаковывать в обед в течение следующих нескольких недель, пока они не исчезнут.

3. Дубликаты кухонных принадлежностей

Если у вас несколько прядильщиков для салатов, весов или терок для сыра, пора разбавить ваш инвентарь. Регулярно думайте о том, что вы используете чаще всего, и устраняйте все, что не вписывается в ваш обычный распорядок. Если ваш шкаф Tupperware вышел из-под контроля, избавьтесь от контейнеров, у которых больше нет подходящей крышки, или от всего, что постоянно испачкано.

4. То, что вы никогда не используете

Хотя набор для фондю от вашей двоюродной бабушки был продуманным свадебным подарком, если он пылится в глубине кладовой, его, вероятно, лучше продать или подарить.Если старое кухонное оборудование сломалось, и вы собирались починить его последние два года, предложите его.

Совет по избавлению от лишнего:

Знайте, что делать со всем беспорядком

«Craigslist, OfferUp и FreeCycle — это огромные сообщества, где барахло одного человека является сокровищем другого. Легко составить список вещей и попросить кого-нибудь их забрать. Самый быстрый способ избавиться от беспорядка после того, как вы определились с тем, от чего отказаться, — это разместить объявление на Craigslist в бесплатном разделе.Для этих трех решений проще использовать приложения на своих телефонах ».

Анджела Коди-Ружет | Сертифицированный Liberator ™ | Основные организаторы

5. Детские чашки и посуда

Если ваши дети уже выросли, пора избавиться от тарелок и чашек Диснея 90-х годов. Если предметы в хорошем состоянии, вы можете уменьшить количество кухонных принадлежностей, сделав пожертвование Goodwill для других детей. Если какие-то предметы слишком много раз сушили в микроволновой печи, вероятно, лучше их выбросить.

6. Старые свечи на день рождения и праздничные атрибуты

В большинстве случаев свечи на день рождения растираются и забываются на дне кухонного ящика для мусора. Если это случилось с вашим, предложите им. Если у вас есть салфетки и тарелки для праздников или вечеринок, сделанные более года назад, либо используйте их, либо выбросьте.

7. Лишние чашки и посуда

Хотя никогда не помешает иметь достаточно посуды для дополнительных гостей, все, что не использовалось в последний год, скорее всего, окажется чрезмерным.Если в вашем доме за долгие годы накопилось много посуды и тарелок с вечеринок и других собраний, постарайтесь вернуть эти предметы их первоначальным владельцам. Если у вас нет возможности, пожертвуйте те вещи, которые находятся в хорошей форме, и избавьтесь от лишних.

8. Пластиковые пакеты

Хотя пластиковые пакеты могут быть полезны, они также могут перегружать вашу кухню, если вы на самом деле их не используете. Большинство служб по переработке отходов не принимают пластиковые пакеты, но вы все равно можете избавиться от них ответственно.Многие продуктовые магазины примут и утилизируют ваши старые пакеты для продуктов. Просто бросьте несколько штук в машину перед следующим походом по магазинам, чтобы убедиться, что вы правильно обращаетесь с пластиковыми отходами. Вы также можете воспользоваться Справочником по переработке пластиковой пленки, чтобы найти ближайший к вам пункт переработки.


Вещи, от которых нужно избавляться в жилых помещениях

Избавляясь от вещей в жилых помещениях, начните с осмотра журнальных столиков, шкафов в фойе и развлекательного центра, так как все они могут быть лучшими укрытиями для беспорядка, например:

1.Кассеты и DVD

Если 99% вашего экранного времени тратится на потоковые сервисы, пора попрощаться со старыми, поцарапанными дисками и кассетами, которые вы больше не можете смотреть.

2. Видеомагнитофоны и DVD-плееры

Если вы больше не используете кассеты и DVD, имеет смысл избавиться от всего, что вам нужно для них, включая видеомагнитофоны, DVD-плееры и устройства для перемотки кассет VHS. Вы можете подарить или продать предметы через Интернет, если они все еще находятся в рабочем состоянии. В противном случае лучше утилизировать изношенную электронику ответственно.

3. Разные технологии

Пульты дистанционного управления, шнуры и другие случайные электронные аксессуары, лежащие поблизости, должны быть следующими. Если вы не можете идентифицировать предмет, можно с уверенностью сказать, что вы больше никогда не воспользуетесь им. Подайте, пожертвуйте или разместите в Интернете.

Совет по избавлению от вещей:

Найдите применение или избавьтесь от него

Если вам сложно решить, как избавиться от вещей в вашем доме, заставьте себя представить сценарий, в котором определенный предмет будет вам полезен.Если вам нужно проявить слишком творческий подход и вы не можете придумать причину, по которой вы воспользуетесь этим предметом в следующем году, вероятно, лучше отказаться от него.

4. Старые настольные игры

Какая колода карт без туза? Или шахматы без ферзя? Не смешно. Избавьтесь от игр с недостающими частями и жертвуйте или продавайте игры, которыми вы больше не пользуетесь, чтобы уменьшить размер своего материала.

5. Детские игрушки

Если ваши дети выросли, пора либо пожертвовать, либо выбросить их старые игрушки.Если ваши малыши еще маленькие, но вы устали спотыкаться об игрушки, выделите и организуйте игровую комнату, чтобы вашим детям было проще убирать игрушки каждый день. Просто не забудьте заранее избавиться от всего, что сломано или от дубликата.

6. Старые журналы и газеты

Почти в каждой семье где-то в гостиной спрятана стопка старых журналов. Если журнал не имеет какой-либо исторической или сентиментальной ценности для вас или вашей семьи, нет причин цепляться за него.Утилизируйте любые бумажные материалы, которые загромождают ваше жилое пространство.



Вещи, от которых нужно избавиться в прачечной или при входе

Прачечная или прихожая часто являются первыми точками контакта в доме, что делает их легкой мишенью для беспорядка. Помните, для чего на самом деле используется ваша прачечная, и избавьтесь от вещей, которые вам не нужны для этой цели, в том числе:

1. Несоответствующие носки и рваная одежда

Если вам не удавалось найти совпадение носка за последние шесть месяцев, можно с уверенностью сказать, что он, вероятно, исчез навсегда.Прикоснитесь к бордюру без носков. Если у вас есть одежда, которую нужно починить, либо сшейте ее, либо сразу выбросьте.

2. Моющие средства с истекшим сроком годности

Избавьтесь от старых и просроченных моющих средств, которые не использовались, чтобы расчистить место под раковиной в прачечной. Как только они будут убраны, используйте новые чистящие средства, чтобы протереть внутреннюю часть шкафов, прежде чем убирать вещи обратно.

3. Старые ключи

Очевидно, не выбрасывайте ключи от дома и машины.Но если этот неопознанный набор латунных ключей на крючке не трогали последние три года, возможно, пора его подбросить. Во-первых, спросите свою семью, знают ли они, откуда могут быть ключи. Испытайте их на любых сейфах, шкафах и других дверях, чтобы исключить любые совпадения в вашем доме. Возможно, вы даже захотите позвонить членам большой семьи, чтобы убедиться, что ключи не принадлежат общей семейной собственности или дому родителей или бабушек и дедушек. Если ваши следственные действия не дали совпадений и у вас есть все важные и необходимые ключи, вы можете избавиться от них.

4. Бутылки использованных моющих средств

Если вы висели на контейнерах со стиральным порошком в надежде использовать их повторно, сейчас самое время это сделать. Вы можете повторно использовать пластиковые бутылки разными способами, но если вы не собираетесь делать это прямо сейчас, вам следует их утилизировать. Пока вы стираете, бутылок всегда будет больше.

5. Разное барахло

Помимо основной цели стирки одежды, прачечные могут иметь целый ряд совершенно разных целей в зависимости от того, кто использует эту область.Некоторые семьи используют его для хранения обуви и пальто, когда они входят в дом, в то время как другие могут использовать его как место для хранения корма и принадлежностей для домашних животных. Все, что регулярно используется в прачечной, может остаться, но устраните и избавьтесь от вещей, которые просто лежат, особенно от вещей, которые вы там хранили, потому что не знали, что с ними делать.

6. Разрядились батареи

Некоторые люди хранят запас батарей в прачечной, а другие — на кухне.Где бы вы ни держали свои, приведите в порядок место, избавляясь от разряженных батарей и собирая заряженные. Если вы не знаете, как определить разницу между ними, есть простой тест на падение, который позволяет легко определить, в каких батареях еще есть заряд.


Вещи, от которых нужно избавиться в домашнем офисе

Чтобы обеспечить продуктивную домашнюю рабочую среду, важно свести к минимуму беспорядок в помещениях домашнего офиса. Держите свою в чистоте, избавившись от следующих вещей:

1.Старые документы

Если это не важная налоговая информация или другая документация, которая может вам действительно понадобиться в будущем, избавьтесь от вещей из прошлой работы или школьных проектов. Выбросьте использованные записные книжки, блокноты, бумаги и папки, которые не относятся к вашей работе. Если у вас валяются старые визитные карточки, найдите время, чтобы вставить контакты в телефон, а затем выбросьте их.

2. Лишние ручки и карандаши

Постарайтесь ограничить чашку для карандашей менее чем 10 письменными принадлежностями за раз.Избавьтесь от любых ручек, которые не работают должным образом, даже если это означает избавление от половины ручек в вашем офисе. Если ваша компания или клиенты любят раздавать фирменные шариковые очки, вы можете пожертвовать любые рабочие ручки или карандаши программе Right-to-Write, которая распространяет письменные принадлежности среди детей в развивающихся странах по всему миру.

3. Ненужные канцелярские товары

Если вы висите на скомканных стикерах или папках с пятнами кофе, не делайте этого. Избавьтесь от вещей, которые были забиты в ящик для мусора в вашем офисе и о которых забыли.

4. Древние шнуры и зарядные устройства

Как и ваша гостиная, домашний офис может стать кладбищем старых технологий. Уменьшите размер своего оборудования, убрав все мониторы, компьютерные мыши, зарядные устройства и шнуры, которым нет места в 21 веке.

5. Старые книги

Если у вас нет специальной книжной полки для хранения и упорядочивания вашей литературной коллекции, висящие на старых книгах книги могут загромождать то небольшое пространство, которое есть у вас в офисе. Если вы планируете читать или перечитывать какую-либо свою коллекцию, либо закажите стеллажи онлайн, либо инвестируйте в оцифровку своей коллекции, чтобы сэкономить место.Если вы не заинтересованы в перечитывании определенных материалов — например, старых учебников по бухгалтерскому учету — подумайте о продаже или пожертвовании их.

Совет по избавлению от лишних вещей:

Сократите покупки, чтобы не было беспорядка в заливе

«Прекратите покупать вещи, которые вам не нужны. Прекратите покупать вещи, потому что они распродаются. Прекратите покупать книги и журналы, потому что вы должны их прочитать. Воспользуйтесь библиотекой. Приобретайте впечатления вместо вещей для своих близких и себя. Ваши вещи никогда не смогут полюбить вас в ответ, но ваши близкие могут.”

Анджела Коди-Ружет | Сертифицированный Liberator ™ | Основные организаторы


Вещи, от которых нужно избавиться в спальне

Убирая беспорядок в спальне, важно определить, что вам нужно для утреннего и вечернего распорядка (и то, что вам не нужно). Спальная зона у всех разная, но вот несколько общих вещей, от которых нужно избавиться, чтобы освободить место:

1. Прикроватная тумбочка Junk

Для вашей прикроватной тумбочки нужны только часы, док-станция для зарядки, лампа и, возможно, блокнот и ручка.Все остальное просто загромождает территорию, и его следует либо переместить в более подходящее место в доме, либо выбросить. Пройдитесь также по ящикам, чтобы избавиться от легкомысленного хлама, который мог быть там запихан за последний год. Опять же, храните в этих ящиках только полезные предметы для сна, такие как маска для сна, футляр для очков, фонарик, зарядное устройство для телефона или ночные лекарства.

2. Изношенное или изношенное постельное белье

Вам действительно нужно всего два-три комплекта простыней на каждую кровать, поэтому, если ваш шкаф для белья переполнен, возможно, пришло время пересмотреть свой инвентарь постельного белья.Некоторые местные благотворительные организации могут взять пожертвованные постельные принадлежности, но всегда звоните заранее, чтобы перепроверить. Если они не могут его взять или если у вас слишком изношенные постельные принадлежности, выбросьте его или отдайте в приют для животных, чтобы освободить место.

3. Плохо сидящая одежда

Если вы хотите быстро избавиться от беспорядка в своем шкафу, начните с избавления от вещей, которые больше не подходят, от вещей, которые вы собирались исправить, и от вещей, которые вы не носили за последний год. Это вещи, которые вы наверняка не пропустите и не пожалеете, что избавились от них прямо сейчас.Сюда входят аксессуары, такие как ремни, обувь и украшения. Продайте или пожертвуйте все, что еще находится в хорошем состоянии, а остальное выбросьте.

Совет по избавлению от лишних вещей:

Не сдавайте мусор

Пожертвование в пользу Goodwill — отличный способ вернуть деньги, но не в том случае, если вы жертвуете поврежденные или грязные вещи, которые нельзя продать в их магазинах. Когда вы жертвуете мусор благотворительным организациям, это в конечном итоге перекладывает на них бремя утилизации мусора. Обязательно жертвуйте только те вещи, которые находятся в чистом, рабочем состоянии и внесены в список приемлемых пожертвований.Если вы когда-либо неуверенны в выборе товара, всегда звоните заранее — местная благотворительная организация поблагодарит вас.

4. Сломанные или покореженные вешалки

Нет причин вешать на вешалки, которые не могут висеть. Пройдитесь по шкафу и выбросьте все потрескавшиеся, деформированные или нефункциональные вешалки.

5. Чашки и тарелки

Вы когда-нибудь задумывались, сколько чашек оказывается на тумбочке каждую неделю? Уберитесь и отнесите все свои чашки на кухню, назначив одну из них своей ночной чашкой с водой.Если вы неуклюжи, выберите чашку с крышкой или бутылку с водой, чтобы свести к минимуму пролитие поздно ночью. Возьмите за привычку брать с собой чашки и другую посуду каждое утро, чтобы беспорядок не сползал обратно.

6. Старинные сувениры

Вырвите ящик памяти — пора взглянуть на ваш сентиментальный беспорядок. Чтобы быть ясным, мы не предлагаем вам выбрасывать драгоценные семейные реликвии. Мы просто говорим, что важно оценивать сувениры, чтобы убедиться, что вы не просто держитесь за беспорядок.Например, если у вас все еще есть открытка на 16-летие от друга, чью девичью фамилию вы больше не можете вспомнить, вероятно, пора отпустить ее. Не существует строгих правил расхламления сентиментальных предметов, но когда вы пытаетесь упростить, всегда хорошо быть честным с самим собой по поводу того, что фотография или предмет ценны для вас.

7. Старые подушки

Вы можете подумать: «Может быть, подушек слишком много?» Ответ положительный. В спальне может оказаться море старых, спущенных подушек, которые теперь нужно сложить по четыре в высоту, чтобы создать подходящую подушку.Выбросьте эти старые и купите по две новые прочные подушки для каждого человека, чтобы заменить их. То же самое и с излишними декоративными подушками — продавайте, жертвуйте или бросайте любые, которые вам мешает снимать каждую ночь.


Вещи, от которых нужно избавиться в ванной

Пространство в ванной ценно и ограничено. Извлеките из него максимум пользы, избавившись от ненужных вещей, например:

1. Гостиничные туалетные принадлежности

Кража гостиничного мыла — священный ритуал для многих путешественников.Но если ваши трофеи просто разложены по ящикам и загромождают столешницы в ванной, действительно ли вы выигрываете? Возможно, вам удастся перенести их в гостевую ванную комнату, но только в том случае, если они полезны и могут быть аккуратно организованы. Если вы не можете этого сделать, лучше избавьтесь от них. Самый благотворительный способ избавиться от лишних туалетных принадлежностей — передать их в местный приют для бездомных, где их можно будет раздать нуждающимся гостям.

2. Изношенные полотенца

Общее практическое правило — иметь в доме по три комплекта полотенец на человека.Если у вас есть намного больше, вы можете пожертвовать полотенца в хорошем состоянии (чистые, выстиранные, без пятен и запаха плесени) в местную благотворительную организацию. Если ваши полотенца невозможно спасти, пожертвуйте их в приют для животных, позвольте вашему домашнему питомцу использовать их в своем питомнике или отправьте их дальше.

Совет по избавлению от лишних вещей:

Пожертвуйте туалетные принадлежности тем, кто в этом нуждается

Наполните старые мешки или рюкзаки, которые вам больше не нужны, туалетными принадлежностями и одеялами или полотенцами в хорошем состоянии и передайте их в качестве пакетов услуг местным приютам.Это отличный способ вдохнуть новую жизнь в старые вещи, помогая тем, кто в них нуждается.

3. Дубликаты материалов для ухода

Сюда входят зубные щетки, бритвы, пинцеты, щетки для волос, бигуди для ресниц, фены, утюжки для выпрямления, триммеры для бороды и все остальное, что вы используете только один раз в день. Вы можете оставить до двух предметов каждого из этих предметов — один для дома и один для путешествий, но более двух — это чрезмерно. Большинство из этих предметов не следует передавать другим людям из соображений гигиены, но вы можете продать или подарить старый фен.Остальные принадлежности для волос следует утилизировать или утилизировать с соблюдением требований ответственности.

4. Просроченные рецепты

Выбросьте старые лекарства и медицинские принадлежности, которые вам больше не нужны. Вы можете отнести таблетки по рецепту в аптеку или специальное место для утилизации или просто выбросить их. Дополнительные чашки с лекарством, которые прилагаются к бутылке с сиропом от кашля, тоже можно взять с собой в поход. Пока вы занимаетесь этим, если есть другие медицинские принадлежности, от которых вы можете избавиться дома, например, старые костыли или инвалидные коляски после операции на колене, вы можете сделать это, пожертвовав их в местную благотворительную организацию или больницу.

5. Старый макияж

Знаете ли вы, что у большинства косметических средств есть срок годности? Если вы придерживались одного и того же румянца последние три года, возможно, ваша косметичка нуждается в быстрой ревизии. Выбросьте все дубликаты макияжа или просроченный макияж, в том числе лак для ногтей, который вы пробовали один раз и больше никогда не будете использовать. Но сохраните свои жезлы для туши, чтобы спасти дикую природу — программа The Appalachian Wildlife Refuge’s Wands for Wildlife принимает чистые, сухие палочки, чтобы помочь им удалить насекомых с шерсти детенышей животных.

6. Неиспользованные средства для загара и лосьоны

Как и косметика, иногда вы покупаете продукт, который не работает так, как вы ожидали. Это не значит, что вам нужно каждое утро рассматривать его в своей аптечке. Если вы ненавидели парфюмерный запах этого старого увлажняющего крема или то, как бронзирующий лосьон окрашивал ваши руки в оранжевый цвет, сделайте это сейчас, потому что вы никогда не воспользуетесь им.


Вещи, от которых нужно избавиться в гараже

Если вам надоело парковать машину на улице из-за беспорядка, почему бы не вернуть ее законное место? Начните свой проект по очистке гаража, избавившись от следующих предметов:

1.Лишние инструменты

Сохраняйте только те инструменты, которые вы используете регулярно или сезонно. Если инструмент используется не часто — например, кусторез или триммер для веток — и его можно легко взять напрокат или взять напрокат, освободите место в гараже, продав или подарив его. Сдавите все, что заржавело или не работает.

2. Неиспользованные строительные материалы

Если вы цепляетесь за старые брусчатки, кирпичи или бетонные блоки в надежде, что когда-нибудь найдете им применение, этот день, скорее всего, никогда не наступит.Поскольку большинство услуг по обочине дороги не могут принять тяжелый мусор, от этих материалов может быть трудно избавиться, но есть и другие способы справиться с таким беспорядком в гараже. Вы можете избавиться от кирпича, развесив листовку по соседству, или переработать бетон в местном переработчике C&D — поищите в Интернете, какие варианты доступны рядом с вами.

3. Неисправное спортивное оборудование

Клюшки для лакросса, плоские баскетбольные мячи и сломанные наплечники не место в вашем гараже, который скоро прибудут.Избавьтесь от ненужных вещей. Если вы больше не пользуетесь своим спортивным инвентарем, но оно все еще в хорошем состоянии, вы можете продать его или подарить местной школе или детской благотворительной организации, которые могут использовать его.

Совет по избавлению от лишних вещей:

Попросите помощи при крупных очистках

«Если у кого-то нет времени на то, чтобы очистить свой дом, подвал и гараж, лучше всего нанять команду домашних организаторов, которые могут прийти и помочь вам сортировать предметы и поддержать вас в принятии решения о том, что оставить, пожертвовать, выбрасывать, перерабатывать или продавать.”

Анджела Коди-Ружет | Сертифицированный Liberator ™ | Основные организаторы

4. Банки с остатками краски

При правильном хранении остатки краски могут прослужить от 10 до 15 лет. Но если вы обнаружите, что ваши остатки высохли из-за перепадов температуры в вашем гараже, или вы знаете, что больше никогда не будете использовать этот цвет в своем доме, лучше утилизировать краску должным образом. Вы также можете избавиться от таких вещей, как засохшие кисти и валики, пока вы работаете.

5. Старые кулеры

Кулеры и другие походные принадлежности можно накапливать в гараже, но если ваш дом не является центром вечеринок летом, нет необходимости вешать больше двух — большого и переносного. Вы можете пожертвовать чистые, функциональные холодильники местному клубу мальчиков и девочек или ближайшему отряду бойскаутов или девочек, которые могут использовать его для вечеринок, походов и других мероприятий. Если ваши кулеры повреждены, они, как правило, не подлежат переработке, поэтому вам придется их выбросить.Перед тем, как положить его на бордюр, снимите крышку и ручки, чтобы упростить утилизацию.

6. Неиспользованные химикаты и пестициды

Если у вас есть канистра с дизельным топливом, но вы обменяли свой большой грузовик в прошлом году, можно с уверенностью сказать, что вы можете избавиться от него. Не пытайтесь сжигать или сжигать топливо, моторное масло или пестициды, а также не выливайте эти химические вещества в канализацию или в траву. Вместо этого найдите ближайший к вам центр по утилизации опасных отходов, чтобы утилизировать эти химикаты ответственно.



Вещи, от которых нужно избавиться на чердаке и в подвале

Складские помещения на чердаке и в подвале могут привлечь некоторые дорогостоящие беспорядочные предметы, потому что хлам остается «вне поля зрения, вне поля зрения». Если вы убираете беспорядок, чтобы подготовиться к предстоящему ремонту, или просто хотите вернуть себе немного места, вот несколько вещей, от которых нужно избавиться:

1. Мебель сломанная

Даже если он в хорошем состоянии, есть причина, по которой вы отправили старый диван на хранение, и обычно не потому, что там он лучше выглядит.Если у вас есть лишняя мебель, подумайте о том, чтобы подарить или продать ее через Интернет. Если он в плохой форме или серьезно поврежден питомцем, вы, скорее всего, не сможете найти никого. Будь то сломанное кресло-мешок или пережеванный собакой La-Z-Boy, избавьтесь от любой старой мебели, которая умирает. Утилизируя диван-кровать, не забудьте утилизировать матрас должным образом, прежде чем разбирать каркас дивана.

2. Старая техника

Если к вашему старому набору стиральной и сушильной машин не прикасались с того дня, как вы стащили его по лестнице, он занимает ценное место на вашем складе.Составьте план, как избавиться от этой древней техники, скрывающейся в вашем подвале.

3. Избыточный праздничный декор

Каким бы ни казался этот совет Гринчу, переоценка вашего праздничного инвентаря — отличный способ избавиться от вещей, которые вам действительно не нужны в вашем хранилище. Выньте все свои праздничные коробки и сразу определите сентиментальные предметы, которые вы хотите сохранить. Отделите эти вещи от любых дешевых или, возможно, сломанных с прошлого года вещей. Проверьте световые нити — если они не работают и замена предохранителя не помогает, избавьтесь от них как можно скорее.

Совет по избавлению от мусора:

Для крупного мусора: подготовьте план утилизации

Избавиться от громоздкого мусора, такого как мебель и техника, не всегда так просто, как выбросить его на тротуар. И хотя службы удаления нежелательной почты удобны для того, чтобы выбросить одну или две вещи, их стоимость на единицу может быстро увеличиться во время крупных проектов по освобождению от мусора. Узнайте больше о получении фиксированной ставки аренды мусорного контейнера для вывоза домашнего хлама.

4. Коробки картонные

Избавиться от картона и других упаковочных материалов в ваших заказах на Amazon может быть непросто.Но переработка старых картонных коробок и упаковочных материалов быстро освободит массу места на чердаке или в подвале.

5. Несколько чемоданов

Если у вас много багажа, пора снимать нагрузку. В идеале у вас должен быть только один большой чемодан для длительных поездок и один чемодан ручной клади или спортивная сумка для поездок на выходные. Избавившись от лишних вещей, храните меньшую сумку внутри большей, чтобы оптимизировать ценное место для хранения.

6. Товары для переросших детей

Может быть трудно отказаться от детских дней вашего ребенка, даже если он ушел в институт. Но вместо того, чтобы вешать старые коляски и детские кроватки, которыми вы больше никогда не воспользуетесь, почему бы не передать их ребенку, которому они нужны? При пожертвовании детских товаров найдите их в базе данных Комиссии по безопасности потребительских товаров, чтобы убедиться, что они не были отозваны. Не жертвуйте старые автокресла, так как со временем они могут устареть и стать менее безопасными. Это особенно актуально, если автокресло попало в аварию.На самом деле незаконно продавать отозванные, просроченные или разбитые автокресла и другие предметы, поэтому обязательно делайте домашнюю работу и жертвуйте только те вещи, которые действительно будут безопасными и полезными для получателя.


Изучение того, как уменьшить размер вашей работы, — это процесс

Во время домашней чистки не паникуйте, если вы не можете решить, сохранить или избавиться от определенных вещей. Это может просто означать, что вам нужно переделать организационную систему вашего дома и разработать подробный план очистки.

Вам нужно больше вдохновения для того, чтобы очистить свой дом от ненужных вещей и организовать то, что вы делаете? Ознакомьтесь с нашим до смешного подробным Руководством по наведению порядка в вашем доме.

библейских стихов о бремени — 65 отрывков

65 стихов о бремени из 24 книг

И пусть они судят народ во все времена: и будет, [что] все великие дела они принесут тебе, но каждое малые дела они рассудят: так тебе будет легче, и они понесут [бремя] с тобою.

Если ты увидишь осла ненавидящего тебя, лежащего под своей ношей, и не захочешь помочь ему, ты непременно поможешь ему.

И когда Аарон и сыновья его закончили прикрывать святилище и все сосуды святилища, как должен был стоять стан; после этого сыновья Каафовы придут нести [это]: но они не должны касаться [никакой] святыни, чтобы не умереть. Это [вещи] ноши сынов Каафовых в скинии собрания.

Но так поступайте с ними, чтобы они остались живы и не умерли, когда они приблизятся к Святейшим: войдут Аарон и его сыновья и назначат их каждого на служение себе и на свою ношу:

И это [является] попечением их бремени по всему их служению в скинии собрания; брусья скинии и шесты его, и столбы его, и подножия к нему,

И столбы двора кругом, и подножия к ним, и булавки к ним, и веревки к ним, со всеми инструментами и с ними всю их службу; и по именам вы должны считать орудия их бремени.

От тридцати лет и выше даже до пятидесяти лет, все, приходившие совершать служение и службу в скинии собрания,

По повелению Господа они были исчислены рукою Моисея, каждый по служению своему и по бремени его; так исчислены они от него, как повелел Господь Моисею.

И сказал Моисей Господу: для чего Ты огорчил раба Твоего? и почему я не нашел милости в глазах твоих, что ты возложил на меня бремя всего этого народа?

И сойду там поговорить с тобою; и возьму от духа, который на тебе, и наложу на них; и они понесут бремя народа с тобою, так что ты не несешь его один.

Как я один могу нести твою ношу, твою ношу и твои раздоры?

Кому Давид сказал: если пойдешь со мной, то будешь для меня бременем:

Мне [мне] сегодня восемьдесят лет; [и] могу ли я отличить добро от зла? может ли раб твой вкусить то, что я ем или что пью? могу ли я больше слышать голос поющих мужчин и поющих женщин? для чего же раб твой должен быть еще бременем господину моему царю?

И сказал Нееман: неужели не отдать ли рабу твоему два земных мула? ибо отныне раб твой не будет приносить ни всесожжения, ни жертв другим богам, но Господу.

И пошел Азаил навстречу ему, и взял с собой в подарок все самое хорошее из Дамаска, ношу сорок верблюдов, и подошел, и стал перед ним, и сказал: сын твой Венадад, царь Сирийский, послал меня к тебе , говоря: вылечить ли я от этой болезни?

И сказал [Ииуй] Бидкару, начальнику своего: возьми и брось его на участке поля Навуфея Изреелитянина; ибо вспомни, как это, когда я и ты ехали вместе за Ахавом, отцом его, Господь положил это бремя на нем;

И сказал левитам, которые учили всех Израильтян, которые были святынями Господа: поставьте священный ковчег в доме, который построил Соломон, сын Давида, царь Израильский; [это] не будет бременем на плечах [ваших]; ныне служите Господу, Богу вашему, и народу Его Израилю,

И было, когда у ворот Иерусалима начало темнеть перед субботой, Я приказал запереть ворота и велел не открывать их до окончания субботы; и [некоторые] из моих рабов поставили меня у ворот, [чтобы] в субботу не приносили бремени.

Я согрешил; что мне сделать с тобою, хранитель людей? для чего ты сделал меня меткой против себя, так что я сама себе обуза?

Ибо беззакония мои обрушились на мою голову: как тяжкое бремя они для меня слишком тяжелы.

Возложи бремя твоё на Господа, и он поддержит тебя; Он никогда не допустит, чтобы праведник был растроган.

Снял с плеча ношу: руки были сняты с горшков.

Также [когда] они будут бояться [того, что] высокое, и страх [будет] на пути, и миндальное дерево будет процветать, и кузнечик будет бременем, и желание исчезнет, ​​потому что человек идет в свой длинный дом, а плакальщики ходят по улицам:

ибо Ты сломил ярмо бремени его и жезл плеча его, жезл угнетателя своего, как в день Мадианитян.

И будет в тот день, [что] бремя его будет снято с плеча твоего и иго его с шеи твоей, и ярмо сокрушится от помазания.

Бремя Вавилона, которое видел Исаия, сын Амоса.

Я сокрушу Ассирияна в земле моей и на горах моих попираю его ногами; тогда отступит иго его от них и ноша его снимется с плеч их.

В год смерти царя Ахаза было это бремя.

Бремя Моава. Потому что ночью Ар Моава опустошен и замолчал; потому что ночью Кир Моавитский опустошен [и] приведен в безмолвие;

Бремя Дамаска. Вот, Дамаск отделяется от города, и превращается в груду развалин.

Бремя Египта. Вот, Господь восседает на облаке быстром и войдет в Египет; и идолы Египта сдвинутся от лица Его, и сердце Египта растает среди него.

Бремя морской пустыни. Как вихри на юге проходят; [так] он исходит из пустыни, из ужасной земли.

Бремя Дума. Он зовет меня с Сеира, Сторож, что за ночь? Сторож, что за ночь?

Бремя на Аравии. В лесу в Аравии ночуйте, о странствующие отряды Деданима.

Бремя долины видений. Что с тобой теперь, что ты совсем взошел на кровли?

В тот день, говорит Господь Саваоф, вынутся гвоздь, забитый в надежном месте, и рассечется, и упадет; и будет снято бремя, которое [было] на нем, ибо Господь сказал [это].

Бремя Тира. Рыдайте, корабли Фарсисские! ибо он опустошен, так что нет дома, и нет входа в него: им открывается из земли Читтим.

Бремя зверей юга: в землю скорби и страданий, откуда [приходят] молодой и старый лев, гадюка и огненный летающий змей, они понесут свое богатство на плечах молодых ослов, и свои сокровища на верблюжьих связках народу [который] не принесет [им] пользы.

Вот, имя Господа исходит издалека, пылающее гневом Его, и бремя [его] тяжело: уста его полны негодования, и язык его, как огонь пожирающий:

Бел склоняется, Наво наклоняется, их идолы были на животных и на скоте; твои повозки [были] тяжелы; [они] обуза для усталого [зверя].

Они наклоняются, они кланяются вместе; они не смогли снять ношу, но сами попали в плен.

Так говорит Господь; Наблюдайте за собою, и не несите бремени в субботу, и не вводите его воротами Иерусалима;

Не выносите ношей из домов ваших в день субботний, и не делайте никакой работы, но святите день субботний, как Я повелел отцам вашим.

И будет, если вы будете внимательно слушать Меня, говорит Господь, не приносить бремени через ворота города сего в день субботний, но святить день субботний, чтобы не делать в нем работы;

Но если вы не послушаете Меня, чтобы чтить день субботний и не нести бремени, даже войдя в ворота Иерусалима в день субботний; то зажгу огонь в воротах его, и он пожрет чертоги Иерусалима, и не угаснет.

И когда народ сей, или пророк, или священник, спросит тебя, говоря: какое бремя Господа? тогда скажи им: какое бремя? Я оставлю тебя, говорит Господь.

И [что касается] пророка и священника и народа, которые скажут: бремя Господа! Я накажу того человека и дом его.

И о бремени Господнем не упоминайте более, ибо слово каждого человека будет ему бременем; ибо вы извращаете слова Бога живого, Господа Саваофа, Бога нашего.

Но поскольку вы говорите: бремя Господне; Посему так говорит Господь; За то, что вы говорите это слово: «бремя Господне», а Я послал вам сказать: «Не говорите» бремя Господне «;

Скажи им: так говорит Господь Бог; Это бремя [касается] князя Иерусалима и всего дома Израилева, который [находится] среди них.

Да, хотя они и наняли между народами, теперь Я соберу их, и они немного опечалятся о бремени царя князей.

Бремя Ниневии. Книга видения Наума Елкошитянина.

Бремя, которое видел пророк Аввакум.

Я соберу [тех, кто] опечалился о торжественном собрании, [кто] от тебя, [для которых] поношение [было] бременем.

Бремя слова Господня в земле Хадрах, и прочее Дамаск [будет], когда очи человеческие, как и все колена Израилевы, [будут] к Господу.

Бремя слова Господня для Израиля, говорит Господь, простирающий небеса, кладущий основание земли и образующий в нем дух человеческий.

И в тот день сделаю Иерусалим обременительным камнем для всех людей: все обременяющие себя им будут рассечены на куски, хотя все народы земли соберутся против него.

Бремя слова Господа к Израилю через Малахию.

Ибо иго мое легкое, и ноша моя легка.

говоря: эти последние проработали [всего] один час, и Ты сравнял их с нами, перенесшими бремя дневного зноя.

Ибо Духу Святому и нам казалось благом возложить на вас не более тяжкое бремя, чем эти необходимые вещи;

Теперь, когда мы открыли Кипр, мы оставили его слева и поплыли в Сирию и приземлились в Тире, потому что там корабль должен был снять свою ношу.

Но как бы то ни было, я не обременял вас: тем не менее, будучи лукавым, я поймал вас на хитрости.

Ибо каждый должен нести свое бремя.

Но вам говорю, и остальным в Фиатире, всех, кто не имеет этого учения и которые не познали глубин сатаны, как они говорят; Я не возложу на тебя никакого другого бремени.



Удаление записей о выселении может устранить препятствия на пути к стабильному жилищу

Введение и резюме

Записи о выселении удерживают людей и семьи в замкнутом круге бедности; заставляют людей жить в небезопасном жилье; и вызвать бездомность и множество других побочных последствий. Одна реформа здравого смысла, призванная помочь минимизировать негативные последствия записей о выселении, заключается в расширении доступа и упрощении запечатывания или изъятия записей о выселении, а также в минимизации публичного доступа к этим записям.Запечатывание записей о выселении в сочетании с дополнительной защитой жильцов и реформами значительно улучшило бы доступ к безопасному и доступному по цене жилью, особенно для людей, которые чаще всего вынуждены оставаться на обочине общества.

750 000

Количество арендаторов, которые могут потерять свое жилье в 2021 году

Для арендаторов, столкнувшихся с выселением, которое часто называют «Скарлет E», 1 путь к очистке записей о выселении и дополнительной защите арендатора имеет важное значение.В этом отчете обсуждается текущая государственная политика по удалению и опечатыванию записей о выселении, а также даются следующие рекомендации для политиков штата:

  • Автоматизация пломбирования документов о выселении
  • Исключение текущих документов о выселении из публичного доступа
  • Гарантия права на адвоката
  • Введение и обеспечение соблюдения санкций в отношении частных компаний, занимающихся проверкой биографических данных
  • Принятие и обеспечение соблюдения законов, которые не позволяют домовладельцам рассматривать вопрос о выселении при рассмотрении заявок на аренду
  • Принятие и обеспечение соблюдения санкций для домовладельцев, подавших заявления о дискриминационных или ответных выселениях

Выселения имеют длительные последствия для миллионов малообеспеченных и уязвимых групп населения.С вердиктом Верховного суда США, который отменил федеральный мораторий на выселение в августе 2021 года, примерно 750 000 арендаторов, вероятно, потеряют свои дома только в этом году. 2 Но у штатов есть сила и способность защитить арендаторов, особенно когда миллионы людей все еще пытаются оправиться от пандемии; они должны использовать это влияние для предотвращения выселений, помогая семьям укреплять долгосрочную безопасность и стабильность.

Процесс выселения

Выселение — это процесс, с помощью которого домовладелец вынуждает арендатора покинуть имущество, которое арендатор арендует, — в случае аренды жилья — их дом.Подавляющее большинство выселений происходит из-за неуплаты полной суммы арендной платы, хотя они также могут быть выданы в связи с предполагаемыми нарушениями аренды, обращением взыскания на собственность, переоборудованием собственности для другого использования и по другим причинам.

Арендодатели инициируют процесс выселения, направляя арендатору уведомление о выселении. Во многих случаях эти уведомления не соответствуют применимым законодательным требованиям. Но из-за отсутствия у арендаторов адвокатов эти претензии по поводу дефектных уведомлений обычно не оспариваются.Затем арендаторам направляется юридическая жалоба и повестка в суд. Многие арендаторы, особенно те, кого выселяют за неуплату и у которых нет средств для оплаты, не появляются в суде, потому что не видят в этом полезности, когда у них нет защиты. Когда арендаторы не явились, суды в большинстве штатов выносят против них решения по умолчанию — это означает, что в отличие от уголовного суда, где обвиняемый не может быть осужден в их отсутствие, суд в иске о выселении может приказать арендатору быть выселенным и оставленным с запись о выселении, даже если арендатор не явился в суд.Когда арендаторы действительно появляются, в большинстве штатов разрешается урегулирование споров путем урегулирования споров или оговоренного соглашения между арендатором и домовладельцем, а также путем проведения полного слушания. Отсутствие юридического представительства арендаторов снова проявляется в этом процессе и приводит к неспособности многих арендаторов, которые по большей части не имеют юридических знаний, выдвинуть потенциальные возражения против выселения. Это, в свою очередь, приводит к несправедливым выселениям, которые годами портят учетные записи арендаторов, что затрудняет прохождение проверки на предмет наличия подходящего жилья.

Но даже несмотря на эти меры защиты и мораторий, ряд штатов и городов продолжают рассматривать дела о выселении.

Во время пандемии COVID-19 правительство приняло ряд мер защиты арендаторов для предотвращения выселений, включая мораторий на выселении на федеральном уровне и уровне штата и разработку программ оказания экстренной помощи в аренде жилья по всей стране. Однако, поскольку число случаев COVID-19 продолжает расти, больницы по-прежнему перегружены; задолженность по аренде продолжает расти, приблизившись к 17 миллиардам долларов; 3 и фонды экстренной помощи в аренде распределяются медленно. 4 15 процентов всех домохозяйств, которые сообщают о невыплате арендной платы 5 , могут оказаться под угрозой выселения из-за преждевременного отказа от защиты. Но даже несмотря на эти меры защиты и моратории, ряд штатов и городов продолжали рассматривать дела о выселении. 6 Недавние исследования показали, что выселения увеличивают распространение COVID-19, а преждевременная отмена моратория на выселение увеличит распространение вируса и смертность. 7 — подтверждая, что жилье действительно является медицинским обслуживанием.Без дополнительной защиты арендаторов страна столкнется с крупнейшим кризисом массового выселения в Соединенных Штатах.

Что приводит к выселению

В целом бремя арендной платы выросло, поскольку стоимость жилья растет, а заработная плата остается на прежнем уровне, 8 , при этом почти половина всех арендаторов в Соединенных Штатах Америки сообщают о умеренно или сильно обремененных расходами, что означает, что они платят от 30 до 50 процентов своей зарплаты. доход от аренды. 9 Кроме того, существует огромная нехватка доступного жилищного фонда, и в Соединенных Штатах необходимо около 7 миллионов дополнительных единиц жилья для малоимущих, 10 согласно ежегодному отчету Национальной коалиции по жилищному строительству для малоимущих.Отсутствие доступного жилья увеличивает риск выселения, особенно для арендаторов с низкими доходами. 11

Выселения непропорционально сильно сказываются на одних домохозяйствах больше, чем на других. Во время пандемии COVID-19 арендаторы-инвалиды ожидают выселения в ближайшие месяцы по непропорциональным ставкам, 12 и цветные арендаторы с меньшей вероятностью будут вынуждены платить за аренду. 13 Например, 7 миллионов 14 арендаторов с ограниченными возможностями имеют умеренное или серьезное бремя расходов и, следовательно, с большей вероятностью столкнутся с выселением.А согласно данным Бюро переписи населения США, 22 процента чернокожих домохозяйств не получили арендной платы, при этом 18 процентов латиноамериканских домохозяйств и 19 процентов азиатских домохозяйств также отстают, по сравнению с всего лишь 10 процентами белых домохозяйств. 15 Еще до пандемии COVID-19 сообщества чернокожих и латиноамериканцев, а также арендаторы сталкивались с более высокими показателями выселений, 16 с самыми высокими показателями среди чернокожих женщин. 17 На протяжении всей своей жизни каждая пятая чернокожая женщина выселяется по сравнению с одной из 15 белых женщин. 18 Матери, и особенно цветные женщины, в целом получают более низкую заработную плату, чем мужчины, и все чаще становятся единственными или основными кормильцами в домашнем хозяйстве. 19 Помимо нехватки доступного жилищного фонда, доступно еще меньшее количество единиц жилья — менее 5 процентов 20 , что делает доступное и доступное жилье чрезвычайно труднодоступным.

7 миллионов

Количество дополнительных единиц жилья для малоимущих, необходимых в Соединенных Штатах

Эндрю Ауранд и другие, «Разрыв: нехватка доступного жилья» (2021 г.).

5%

Процент доступного жилья для малоимущих в США

Люк Бошер и другие, «Доступность жилищного фонда Америки» (2015).

10%

Доля арендаторов, имеющих юридическое представительство в слушаниях по выселению

Мэтью Десмонд, «Недоступная Америка» (2015).

Выселения происходят при различных обстоятельствах. Арендодатели иногда используют угрозу выселения как способ переопределить арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате, как должников и впоследствии использовать судебные ресурсы как метод взимания арендной платы. 21 Это может привести к неправомерному использованию судебных систем, поскольку домовладельцы участвуют в нескольких так называемых серийных выселениях или выселениях, регулярно и неоднократно подаваемых по одному и тому же адресу, что нацелено на съемщиков с низким доходом. 22 Эти типы выселений составили почти треть домохозяйств, которым грозило выселение в 2014 году. Серийные выселения часто возникают в крупных жилых комплексах с низким доходом как единая угроза со стороны домовладельцев, часто корпоративных арендодателей и инвесторов, в сотнях и тысячах домов. единиц каждый месяц. 23 Для некоторых домовладельцев выселение квартиросъемщиков с низким доходом может быть дешевле, чем удовлетворение потребностей в управлении имуществом, таких как водопровод, борьба с вредителями, ремонт кондиционирования воздуха или отопления или другие проблемы с жилым помещением. 24 Соответственно, домовладельцы часто заявляют о принудительном выселении в отношении арендаторов, требующих ремонта; они могут иметь такое же разрушительное воздействие на возможности арендатора, как и любые другие выселения. Кроме того, во время слушаний по выселению 90 процентов домовладельцев имеют юридическое представительство, по сравнению с менее чем 10 процентами арендаторов, что еще больше отдает предпочтение арендодателям перед арендаторами в этих разбирательствах. 25

Бремя арендной платы, нехватка доступного жилья, стратегии землевладельцев по наращиванию благосостояния и системное неравенство, которое непропорционально повышает уязвимость цветных сообществ, женщин и инвалидов, являются одними из многих факторов, способствующих более чем 2 миллионам домохозяйств-арендаторов, которые до Пандемия COVID-19, против них каждый год возбуждалось дело о выселении. 26 Джон Эрик Хамфрис и другие, «Вызывает ли выселение бедность? Квазиэкспериментальные данные из округа Кук, штат Иллинойс »(Кембридж, Массачусетс: Национальное бюро экономических исследований, 2019), доступно по адресу https://www.nber.org/papers/w26139.[/footnot

Последствия выселения

Угроза выселения, даже если оно не будет осуществлено, приводит к негативным последствиям для физического и психического здоровья. 27 Если человек беременен во время выселения, у него больше шансов столкнуться с родовыми осложнениями, такими как повышение риска преждевременных родов и низкого веса при рождении, что, в свою очередь, может привести к долгосрочным проблемам со здоровьем, включая диабет. и болезни сердца. 28 Недавнее исследование, проведенное лабораторией выселения, показало, как выселение увеличивает распространение COVID-19 и как снятие моратория на выселение может повысить уровень инфицирования и смерти. 29

Запись о выселении может заманить семьи в ловушку бедности и бездомности

«Я не мог позволить себе арендную плату, но все равно платил. Мне даже бумаг не вручили, поэтому я пропустил дату суда. Меня выселили, и [домовладелец] оставил мне арендную плату на следующий месяц и залог, так что я не мог даже позволить себе съездить в гостиницу.Джейси, чернокожая мать четверых детей, в 2019 году подверглась незаконному выселению в Калифорнии.

Последние 2,5 года Джейси жила в часе езды от своих детей, которые остались со своими бабушкой и дедушкой. Она жила со своим нынешним мужем в машинах друзей и без укрытия в парках почти год, прежде чем смогла переехать во временный приют для прихожан. После выселения Джейси прошла программу медицинского освидетельствования и получила стабильную работу. Но из-за того, что она была выселена, она не смогла найти квартиру и арендодателя, которые будут ей сдавать.«Это буквально невозможно. Я потерял счет, сколько заявок на аренду я заполнил, по 80 долларов каждая. [Наличие в моем послужном списке выселения] оставило меня без крова, и я не могу получить своих детей, если я бездомный «. 30

Выселение — дорогостоящий процесс для арендатора. Во время судебного разбирательства арендаторам, возможно, потребуется взять отпуск, найти присмотр за детьми и оплатить транспортные расходы для посещения судебных слушаний. Кроме того, после выселения арендатор, в настоящее время испытывающий крайнюю бездомность 31 , может быть вынужден платить в два-четыре раза выше, чем его предыдущая арендная плата, чтобы остаться в краткосрочной аренде, 32 , например, в отелях и мотелях длительного проживания. , поскольку они стараются избегать проживания в приютах или полного отсутствия жилья.Выселения могут разлучить семьи, вынудить домохозяйства покинуть квартал или общину и ввергнуть домохозяйства в еще большую бедность.

Когда жилье потеряно, общая стоимость жизни семьи повышается, 33 , в то время как потенциал заработка в будущем снижается. 34 Эти препятствия затрудняют получение и содержание будущего жилья. 35 Кроме того, даже несмотря на то, что выселения не отражаются в кредитных отчетах, запись о выселении может отрицательно повлиять на доступ к кредитам и потребление, а также увеличивает задолженность по сбору средств, 36 добавляя еще большую финансовую нагрузку.

Еще одним препятствием на пути к поиску жилья является тот факт, что подавляющее большинство арендодателей проводят предварительную проверку в процессе подачи заявления на аренду. Судебные записи и базы данных, используемые для проверки арендаторов, могут быть устаревшими и содержать вводящую в заблуждение или неточную информацию о заявителе. 37 Часто в этих проверках и записях не указывается исход дела о выселении, поэтому остается неясным, подавал ли потенциальный арендатор иск о выселении или как и как было принято решение о выселении.

Если посмотреть на причины и последствия выселения, становится ясно, что выселение является одновременно причиной и следствием бедности. Дестабилизирующие последствия потери жилья сказываются не только на отдельном домохозяйстве; скорее, выселение может способствовать возникновению циклов бедности и лишений, передаваемых из поколения в поколение, создавая стресс и беспокойство для всей семьи и отрицательно влияя на их финансы, здоровье и способность противостоять будущим чрезвычайным ситуациям.

Удаление, очистка и опечатывание записей о выселении

Исключение выселения означает, что запись будет удалена из поля зрения судебной системы, и выселение будет рассматриваться так, как будто его никогда не было.После отмены выселения потенциальные арендодатели не должны видеть выселение в истории аренды арендатора. Кроме того, отмененное выселение позволяет заявителю ответить «нет», когда домовладелец или управляющий недвижимостью спрашивает, выселялся ли заявитель когда-либо.

Удаление записи о выселении дает надежду на будущее

Адриенн, пережившая домашнее насилие и мать-одиночка, знает о травмах выселения. В 2004 году она изо всех сил пыталась платить за квартиру и часто полагалась на помощь своей матери и бабушки.Однако, когда бабушка Эдриен внезапно умерла, ей не хватило арендной платы примерно на 50 долларов. Несмотря на просьбы о снисхождении, домовладелец Адриен вручил уведомление о выселении.

После того, как Эдриенн и ее сын были выселены, она столкнулась с трудностями в обеспечении безопасного и стабильного жилья и перенесла дополнительные выселения, которые омрачили ее репутацию. Эдриенн и ее сын жили с ее матерью и в конечном итоге оказались бездомными.

«[Выселение] значительно затруднило получение постоянного жилья даже с помощью опытных защитников жилья», — сказала Эдриенн.«Мы часто попадали в группу людей, которых расселяли последними, находясь в приюте. Выселение влияет на все сферы вашей жизни и вызывает отчаяние и отчаяние. … Из-за выселения были упущены возможности для жилья, мне отказали в приличных квартирах, особенно в хороших районах Портленда. Проверки [биографии] вернутся после выселения, а мне отказали ».

Жилищные условия Адриенны оставались ненадежными до тех пор, пока в 2020 году Орегон не принял закон, разрешающий отмену ее выселений.«Процесс выселения прошел гораздо более гладко, чем я ожидал. … Я почувствовал, что у меня снова есть надежда на хорошую жизнь, которая дает свободу и возможность выбора, где я живу [.] Я вернула себе чувство собственного достоинства с искуплениями », — сказала Эдриенн. «Впервые у меня появились новые надежды на будущее! У меня чистый послужной список, а это значит для меня все. Я искал прекрасные места для жизни, о которых раньше даже не мог подумать … и я впервые отвечаю требованиям без выселений! » 38

Чтобы аннулировать выселение, арендатор обычно подает форму в суд лично, по почте или через Интернет.Арендатор также обязан вручить арендодателю, участвующему в иске, уведомление о регистрации. После этого у арендодателя есть установленный период времени — обычно 30 дней — чтобы возразить против запечатывания записи. Эта способность возражать, которая приведет к дополнительному судебному разбирательству, благоприятствует прошлому домовладельцу и создает препятствие для возможности арендатора очистить свое дело. Как и во многих судебных слушаниях между арендаторами и арендодателями, арендаторы непропорционально недостаточно представлены адвокатом в этих условиях.В зависимости от местных процессов судья может учитывать несколько факторов при принятии решения о предоставлении или отказе в выселении, в том числе о том, имеет ли арендатор задолженность по арендной плате или задолженность перед домовладельцем; было ли согласовано мировое соглашение; доказательство того, что арендатор не нарушал договор аренды; и исход первоначального дела о выселении.

Процесс запечатывания записи о выселении различается в зависимости от штата. В некоторых штатах может потребоваться судебное слушание, а в других — нет. В некоторых штатах, таких как Орегон, 39 , арендатор не взимает плату за подачу заявления в суд, чтобы инициировать этот процесс, в то время как в других, таких как Миннесота, 40 , требуется сбор или отказ от этих сборов.В Неваде, если домовладелец не подает жалобу в течение 30 дней, запись о выселении арендатора будет опечатана. 41 В Миннесоте запись о выселении может быть аннулирована, если арендатор освободил рассматриваемую собственность до того, как выселение было проведено. 42

Чтобы защитить потенциальных арендаторов, в некоторых штатах, таких как Орегон 43 и Коннектикут, 44 , были приняты законы и законопроекты, которые призваны не допустить, чтобы домовладельцы рассматривали выселение при рассмотрении заявок на аренду по прошествии определенного времени с момента выселения. произошел.Хотя эти законы могут быть полезны для признания и устранения разнородного воздействия, которое записи о публичных выселениях оказывают на цветные сообщества, в частности, обеспечить соблюдение этих законов сложно, так как многие записи о выселениях все еще доступны для просмотра. Это особенно важно, когда домовладелец не указывает причину отказа в аренде конкретному потенциальному арендатору.

Законодательное движение штата об аннулировании и опечатывании записей о выселении

Орегон: SB 873 45 вступил в силу в Орегоне в январе 2020 года, что позволяет аннулировать некоторые записи о выселении, в том числе дела старше пяти лет без причитающихся денег; случаи, когда арендатор завершил соглашения, заключенные между арендодателем и арендатором в суде; и дела, которые были вынесены в пользу арендатора и в которых выселение было отклонено.В 2021 году штат Орегон расширил этот список, включив в него случаи, имевшие место во время пандемии COVID-19, и случаи, когда арендатор выполнил все денежные обязательства, включенные в судебное решение.

Калифорния: В 2016 году Калифорния приняла закон AB 2819, 46 , который ограничивает доступ к материалам судебных дел и автоматически и навсегда закрывает некоторые выселения, если домовладелец не проведет судебное разбирательство в течение 60 дней с момента подачи жалобы. Это действие также позволяет арендаторам запечатать записи, которые привели к урегулированию. 47

Флорида: Палата представителей Флориды приняла HB 1195 и HB 1193 в 2021 году, чтобы сделать некоторые записи о выселении конфиденциальными, исключив имена арендаторов из исков о выселении. 48 Это действие сохраняет способность потенциальных арендаторов оценивать прошлую практику арендодателя подачи заявлений о выселении в отношении арендаторов — защитная мера, которая может иметь решающее значение для многих арендаторов.

Массачусетс: В законопроект об экономическом развитии 2021 года H 5250, 49 законодатели штата Массачусетс включили положение, позволяющее арендаторам подавать петиции о закрытии записей о выселении без вины. 50 Однако губернатор Чарли Бейкер (справа) позже наложил вето на это положение. 51

Коннектикут: В 2021 году Жилищный комитет Генеральной ассамблеи Коннектикута рассматривал HB 6528 52 для решения проблемы дискриминации домовладельцев путем запрета отказа в аренде арендатору на основании его истории выселения. 53 Счет еще не принят.

Огайо: В 2021 году штат Огайо представил SB 158, 54 , который позволил бы арендаторам требовать отмены выселения, внесенного в их учетную запись, с возможностью несогласия арендодателя, с дальнейшим рассмотрением арендатора через три года с момента последнего выселения, поданного в их учетную запись. записывать. 55 Законопроект все еще проходит рассмотрение в законодательном органе.

Вашингтон, округ Колумбия: В 2019 году Вашингтон, округ Колумбия, представил — но никогда не голосовал за — B 338, 56 , который позволил бы судам округа Колумбия опечатывать или удалять все записи о выселении через три года и предоставил бы арендаторам путь опечатывать записи о выселении при других обстоятельствах. 57 В 2021 году, в рамках временных усилий по борьбе с пандемией COVID-19, Вашингтон, округ Колумбия, ввел в действие меры защиты, срок действия которых истекает в октябре, чтобы запечатать все судебные протоколы о выселении через 30 дней, если решение было принято в пользу арендатора или трех человек. лет после судебного разбирательства, если решение было в пользу домовладельца. 58

Рекомендации

В целом необходимы широкие и надежные федеральные инвестиции 59 , ведущие к рамкам правосудия по расовому признаку, ЛГБТК и инвалидам, направленным на предотвращение выселений — и, в конечном итоге, обеспечивающим жильем людей и сохраняющим их. Во всех штатах автоматическая очистка записей, такая как «чистый лист» 60 , получила поддержку обеих партий, поскольку признает необходимость принятия государствами мер по устранению препятствий на пути к процветанию.Государства могут быть лидерами, предприняв действия, которые имеют решающее значение для обеспечения продвижения вперед для арендаторов, которые испытали выселение, включая следующие шаги:

  • Автоматизируйте запечатывание записей о выселении, чтобы упростить процесс очистки и удаления, а также снизить нагрузку на арендаторов и администраторов судов, включая предоставление ресурсов, необходимых для обновления и включения систем электронной подачи документов для облегчения автоматической очистки.
  • Исключить текущие дела о выселении из поля зрения общественности до завершения разбирательства, а затем немедленно и автоматически запечатать все записи дела, разрешенные в пользу арендатора.
  • Гарантировать квартиросъемщикам право на помощь адвоката в процессе выселения, чтобы избежать ненужных и несправедливых записей о выселении. При отсутствии доступного и недорогого адвоката разрешите съемщикам быть представленными в суде лицензированными парапрофессиональными специалистами или навигаторами жилищного суда.
  • Принять и обеспечить соблюдение законов, запрещающих домовладельцам рассматривать вопрос о выселении при рассмотрении заявок на аренду. Кроме того, потребовать от домовладельцев сдавать в аренду первому квалифицированному заявителю и, когда они отказываются сдавать в аренду потенциальному арендатору, утвердительно изложить в письменной форме свои мотивы, чтобы избежать дискриминационных и несправедливых отказов.
  • Принять и обеспечить соблюдение санкций в отношении частных компаний, занимающихся проверкой биографических данных, за предоставление ложной, вводящей в заблуждение или устаревшей информации о выселении потенциальным арендодателям.
  • Принять и обеспечить соблюдение санкций в отношении домовладельцев, подавших заявления о дискриминационных или ответных выселениях.

Заключение

Наличие записи о выселении может создать препятствия для получения и сохранения стабильного жилья; 61 на сохранение психического 62 и физического 63 здоровья; и к получению доступа к работе и надежному доходу.Это также усугубляет отсутствие продовольственной безопасности 64 и может увековечивать циклы бедности и лишений, передаваемые из поколения в поколение. Правительствам штатов следует принять меры для увеличения доступного жилья, повышения заработной платы, инвестирования в систему социальной защиты и социальных программ и защиты арендаторов от угрозы выселения. Для тех, кто испытал крайние трудности выселения, законодатели должны продвигать комплексные и многогранные решения для удаления записей о выселении и создания путей к стабильному, доступному и доступному по цене жилью для всех.

Об авторах

Озеро Джабоа — бывший старший аналитик программы «От бедности к процветанию» Центра американского прогресса.

Лени Таппер — содиректор клиники общественного доступа к юридическим и образовательным услугам и направлениям (CLEAR) в Портлендском муниципальном колледже (PCC) и сопредседатель программы PCC Paralegal.

Благодарности

Авторы хотели бы поблагодарить Джейси и Эдриенн за их рассказы; Кайлу Россу за проверку фактов; а также группы «Инициатива правосудия по инвалидности», редакции, уголовного правосудия, по делам правительства и бедности в Центре американского прогресса для их рассмотрения.

Isaiah 10:27 В тот день снимут бремя с плеч ваших и ярмо с шеи ваших. Кокетка будет сломана, потому что у вас будет слишком большая шея.

New International Version
В тот день их бремя будет снято с ваших плеч, их ярмо с вашей шеи; иго будет сломлено, потому что вы настолько растолстели. New Living Translation
В тот день Господь положит конец рабству Своего народа. Он сломает иго рабства и снимет его с их плеч.English Standard Version
И в тот день бремя его сойдет с вашего плеча, и его ярмо с вашей шеи; и ярмо сокрушится от тука ». Berean Study Bible
В тот день бремя будет снято с ваших плеч и ярмо с вашей шеи. Ярмо будет сломано, потому что ваша шея будет слишком большой. Библия короля Иакова,
И будет в тот день, , что бремя его будет снято с плеча твоего, и ярмо его с шеи твоей, и иго будет разрушено из-за помазания.Новая версия Короля Иакова
В тот день сбудется Что бремя его будет снято с вашего плеча, И иго его с вашей шеи, И иго будет разрушено из-за елея помазания. Новая американская стандартная Библия
Так будет в тот день, когда его бремя будет снято с ваших плеч и его ярмо с вашей шеи; и ярмо сокрушится от тучности. NASB 1995
Так будет в тот день, что его бремя будет снято с ваших плеч и его ярмо с вашей шеи, и ярмо будет сломлено от тучности.NASB 1977
Итак, будет в тот день, что бремя Его будет снято с ваших плеч и его ярмо с вашей шеи, и ярмо будет сломлено от тучности. Расширенная Библия
Так будет в тот день, что бремя ассирийца будет снято с ваших плеч, а его ярмо — с вашей шеи. Ярмо сломается из-за жира. Христианская стандартная Библия
В тот день его бремя спадет с ваших плеч, и его ярмо с вашей шеи. Кокетка будет сломана, потому что у вас будет слишком большая шея.Христианская стандартная библия Холмана
В тот день его бремя спадет с ваших плеч, а его ярмо с вашей шеи. Ярмо сломается от тучности. American Standard Version
И будет в тот день, бремя его снимется с плеча твоего, и ярмо его с шеи твоей, и ярмо будет разрушено от тучности. Арамейская Библия на простом английском языке
И это произойдет в тот день, его угнетение сойдет с вашего плеча и его ярмо с вашей шеи, и ярмо будет разрушено от телок »Brenton Septuagint Translation
И будет в тот день, , что его иго снимется с плеча твоего, и страх его с тебя, и ярмо будет снято с плеч твоих.Contemporary English Version
Тогда они больше не будут править вашей страной. У вас все будет хорошо, и ваше бремя будет снято. Библия Дуэ-Реймса
И будет в тот день, бремя его снимется с плеча твоего, и ярмо его с шеи твоей, и ярмо истлеет от масла. English Revised Version
И будет в тот день, бремя его снимется с плеча твоего, и ярмо его с шеи твоей, и ярмо разрушится от помазания.Перевод Good News
Когда придет это время, Я освобожу вас от власти Ассирии, и их иго больше не будет бременем на ваших плечах ».
GOD’S WORD® Translation
В то время их бремя будет снято с ваших плеч. Их ярмо будет снято с вашей шеи. Ярмо будет сорвано, потому что вы растолстели. Международная стандартная версия
В это время его бремя будет снято с вашего плеча, а его ярмо — с вашей шеи. Действительно, ярмо будет сломано , потому что ты страдаешь ожирением.JPS Tanakh 1917
И будет в тот день, бремя Его сойдет с плеча твоего, И ярмо Его с шеи твоей, И ярмо будет разрушено от тучности. Букв. Standard Version
И это свершилось в тот день, Его бремя снято с вашего плеча, И Его ярмо с вашей шеи, И иго было разрушено ради процветания.NET Библия
В то время Господь снимет бремя их с вашей плечи и их кокетка с вашей шеи; кокетка будет снята, потому что ваша шея будет слишком большой.New Heart English Bible
Произойдет в тот день, что бремя его сойдет с вашего плеча, и его ярмо с вашей шеи, и ярмо будет разрушено из-за помазания.World English Bible
Это произойдет в то время день, когда его бремя снимется с вашего плеча, и его ярмо с вашей шеи, и ярмо будет разрушено из-за елея помазания. бремя с плеча твоего, и ярмо его с шеи твоей, И ярмо погибло от процветания.Дополнительные переводы …

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Администрация Байдена предпринимает дополнительные шаги для предотвращения выселений, поскольку объем срочной помощи в аренде продолжает увеличиваться

Сегодня администрация Байдена объявляет о новых действиях по защите уязвимых арендаторов и арендодателей, в том числе о шагах, которые Министерство финансов предпринимает для усиления существующих руководящих указаний и внедрения новых политик, чтобы гарантировать, что государственные и местные грантополучатели могут еще больше ускорить оказание экстренной помощи в аренде жилья (ERA). помочь нуждающимся домовладельцам и арендаторам, наиболее подверженным риску выселения.

В течение нескольких месяцев администрация работала над ускорением предоставления государственными и местными грантополучателями ERA и обеспечением стабильного жилья для американских семей. Как ясно дал понять президент, ни один штат или местность не должны откладывать распределение ресурсов, которые были предоставлены Конгрессом для удовлетворения насущных потребностей семей и предотвращения трагедии ненужного выселения.

В частности, сегодня Казначейство предоставляет грантополучателям еще более четкое разрешение на использование самоаттестации без дополнительной документации, чтобы ускорить оказание помощи нуждающимся домохозяйствам во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения.Помимо расширения программы экстренной помощи в аренде, администрация продолжает использовать общегосударственный подход к защите семей, которым грозит выселение. Сегодня министерства сельского хозяйства США (USDA), здравоохранения и социальных служб (HHS), жилищного строительства и городского развития (HUD) и по делам ветеранов (VA) принимают дополнительные меры для защиты и поддержки уязвимых семей арендаторов.

Кроме того, Казначейство публикует новые данные о расходах ERA в июле.В прошлом месяце 341 000 домохозяйств получили помощь в аренде и оплате коммунальных услуг по сравнению с 293 000 в июне и 157 000 в мае. Государственные и местные агентства предоставили около миллиона выплат помощи семьям, которым грозит выселение, и потратили более 5,1 миллиарда долларов на финансирование ERA. Данные казначейства также показывают, что ERA достигает арендаторов с самым низким доходом — более 60 процентов обслуживаемых домохозяйств зарабатывают не более 30 процентов среднего дохода по региону.

Казначейство объявляет о новом руководстве по поощрению штатов и населенных пунктов к ускорению оказания помощи, в том числе посредством эффективной самооценки

Администрация Байдена продолжает работать с администраторами помощи в аренде, защитниками арендаторов, арендодателями и другими заинтересованными сторонами и прислушиваться к ним с целью предотвращения выселений и предоставить максимально четкое руководство для государственных и местных программ по повышению скорости и эффективности оказания помощи арендаторам, арендодателям и поставщикам коммунальных услуг.

Сегодня Казначейство уточняет существующую политику и предпринимает следующие новые шаги, чтобы гарантировать, что государственные и местные получатели грантов могут еще больше ускорить оказание экстренной помощи в аренде семьям, которым грозит выселение.

  • Самостоятельная аттестация может использоваться для документирования каждого аспекта права домохозяйства на ERA, в том числе в отношении: a) финансовых трудностей, b) риска бездомности или жилищной нестабильности и c) дохода. Использование самооценки для подтверждения права домохозяйства на льготы явно ускоряет обработку заявок на получение помощи в аренде.Казначейство обеспечивает еще большую ясность и конкретность в отношении использования самоаттестации и поощряет получателей грантов упростить процессы подачи заявок на использование самоаттестации, когда другие формы документации недоступны немедленно.
  • Во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения программы ERA штата и местные могут полагаться только на самооценку для подтверждения права домохозяйства на получение дохода, когда документация недоступна. В период чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения для быстрого оказания помощи Казначейство разъясняет, что получатели грантов могут полагаться исключительно на самооценку дохода, когда заявители не могут предоставить другие документы о своем доходе.
  • Государственные и местные получатели грантов могут предоставить аванс на ожидаемую помощь арендодателям и поставщикам коммунальных услуг. Чтобы ускорить оказание помощи, Казначейство разрабатывает руководящие принципы для предоставления части предполагаемых оптовых платежей арендодателям и поставщикам коммунальных услуг в ожидании полного удовлетворения требований к заявкам и документации. Эти изменения уравновешивают потребность в помощи домохозяйствам, обслуживаемым более крупными арендодателями и коммунальными предприятиями, а также защищают налогоплательщиков.
  • Государственные и местные получатели грантов могут вступать в партнерские отношения с некоммерческими организациями для оказания предварительной помощи домашним хозяйствам, которым грозит выселение, пока их заявки еще находятся на рассмотрении. В тех случаях, когда ускоренный платеж можно разумно рассматривать как необходимый для предотвращения выселения, которое может произойти в рамках стандартного процесса подачи заявки грантополучателем, Казначейство устанавливает руководящие принципы для государственных и местных программ по взаимодействию с некоммерческими организациями, способными и желающими взять на себя финансовый риск. о продвижении помощи до того, как заявка будет полностью обработана, чтобы ускорить оказание помощи домохозяйствам из группы риска.
  • Получатели грантов могут производить дополнительные выплаты арендодателям, которые берут на себя арендаторов, которые сталкиваются с серьезными препятствиями при заключении договора аренды, в том числе тех, кто был выселен или оказался бездомным в прошлом году. Государственные и местные программы ERA могут вносить дополнительную арендную плату, необходимую в качестве условия для заключения договора аренды с домохозяйством, которому «трудно жить», которое в противном случае не соответствовало бы ранее существовавшей и законной политике проверки или заселения.
  • Просроченная задолженность по предыдущим адресам может быть погашена. Для устранения препятствий, с которыми может столкнуться домохозяйство при получении доступа к новому жилью, если у него есть непогашенная задолженность по взысканиям, в руководстве Министерства финансов четко указано, что получатели субсидий на уровне штата и на местном уровне могут — по запросу правомочного арендатора — предоставить помощь для покрытия оставшейся задолженности по аренде или коммунальным услугам по предыдущему адресу .
  • Расходы арендатора, связанные с получением слушания или обжалованием постановления о выселении, могут быть покрыты за счет средств ERA в качестве приемлемых «прочих расходов». Многие штаты и населенные пункты требуют от арендатора уплаты арендной платы суду от имени арендодателя (часто называемые «арендные облигации») в качестве условия для арендатора, чтобы иметь возможность защитить себя в суде перед выселением. Новое руководство разъясняет, что арендные облигации являются приемлемыми расходами ERA.

Эти политики предназначены для ускорения оказания помощи тысячам заявителей, которые находятся в процессе реализации во многих государственных и местных программах, помимо тех, кто уже получил помощь до конца июля.Казначейство и Министерство юстиции также работают над поощрением штатов и населенных пунктов к введению дополнительных мер защиты от выселений, в том числе для арендаторов, заявки которых ожидают рассмотрения.

Это новое руководство основывается на работе, которую Казначейство уже проделало, чтобы в прошлых инструкциях 7 и 24 июня и в презентациях сотрудников Казначейства и Белого дома прояснить, что получатели грантов обладают значительной гибкостью для быстрого предоставления средств ERA, используя упрощенные формы и разрешая для самоаттестации.Это предыдущее руководство помогло получить более быструю и упорядоченную помощь, включая, например, сокращение времени ожидания перед тем, как помощь должна быть предложена арендаторам с невосприимчивыми арендодателями, и предоставление помощи непосредственно арендаторам в момент подачи заявки; определение подходов к оказанию помощи семьям, которые в настоящее время лишены жилья или переходят в новую жизненную ситуацию; создание возможностей для массовых платежей домовладельцам или поставщикам коммунальных услуг, обслуживающим большое количество подходящих арендаторов; и предлагая использовать самооценку и основанные на фактах заместители, чтобы уменьшить нагрузку на поддержку определения права на участие.Опираясь на многообещающие методы, подобные тем, которые ранее были отмечены Министерством финансов, многие получатели грантов добились значительных успехов в успешном оказании помощи наиболее нуждающимся семьям.

Продолжение общегосударственного подхода к предотвращению выселений

Администрация Байдена продолжает принимать меры для ускорения оказания помощи арендаторам и домовладельцам и обеспечения того, чтобы доступная поддержка быстро доходила до нуждающихся семей. Помимо объявленных сегодня усовершенствований программы экстренной помощи в аренде жилья, департаменты администрации принимают дополнительные меры по защите семей, которым грозит выселение, в том числе:

  • Предотвращение выселения за неуплату в многоквартирных домах Министерства сельского хозяйства США. Министерство сельского хозяйства США (USDA) будет сотрудничать с владельцами 400 000 единиц аренды в многоквартирных домах, поддерживаемых Министерством сельского хозяйства США, для смягчения последствий всех ожидающих выселений. Кроме того, Министерство сельского хозяйства США:
    • Предлагает дополнительную поддержку владельцам собственности, ожидающим доступа к доступным ресурсам ERA, путем предоставления им доступа к резервам на случай операционных дефицитов;
    • Предоставление финансовых стимулов агентам по управлению недвижимостью, которые обращаются к ERA для погашения задолженности;
    • Продолжение привлечения полевого персонала для работы с местными лидерами и органами государственного жилищного строительства.
  • Обеспечение арендаторов государственного жилья и собственности с помощью помощи в аренде на основе проектов, которым грозит выселение за неуплату арендной платы, имеет хорошие шансы на получение экстренной помощи при аренде. HUD будет требовать от органов государственного жилищного строительства и владельцев, участвующих в программе HUD по оказанию помощи в аренде жилья, предоставить арендаторам, которым грозит выселение, за неуплату арендной платы дополнительное время и другие меры защиты, чтобы дать им возможность получить помощь ERA, которая может предотвратить выселение целиком.На время объявленного президентом чрезвычайного положения в стране, связанного с пандемией COVID-19, HUD продлит время, которое требуется в соответствии с его программными правилами, прежде чем арендатор должен будет освободить квартиру после того, как из 14 будет отправлено уведомление о выселении за неуплату. от дней до 30 дней, в соответствии с защитой Закона CARES. Кроме того, чтобы инициировать выселение, HUD может потребовать дополнительных действий от застрахованных домовладельцев.
  • Повышение арендной поддержки ветеранов и их семей. Департамент по делам ветеранов (VA) расширит свою программу вспомогательных услуг для семей ветеранов (SSVF), которая предоставляет дополнительную помощь в аренде домохозяйствам ветеранов с очень низким доходом из 7 штатов и округа Колумбия во все 50 штатов, Пуэрто Рико, Виргинские острова, Гуам и округ Колумбия.
  • Продолжение информирования о доступной помощи в рамках федеральных программ. Вслед за призывом к действию -го от 28 июля, который охватил десятки миллионов домохозяйств, правительственные агентства продолжают использовать свои сети для распространения информации о помощи в аренде жилья.Например, HHS разослал письма медицинским центрам, получателям грантов и сетям через свое Бюро первичной медико-санитарной помощи, Управление по делам детей и семей и Управление общественной жизни. В ближайшие недели HHS направит руководителям службы защиты детей дополнительное письмо для содействия участию в ERA и напомнит планам Medicare Advantage, что арендная поддержка является допустимым пособием для определенных участников.

    Сегодняшние объявления основаны на общегосударственном подходе администрации Байдена к тому, чтобы помочь семьям оставаться в своих домах.В дополнение к предыдущим заявлениям о политике от 7 мая и 24 июня th , эта работа включает в себя саммиты под руководством Белого дома в июне и июле, нацеленные на поощрение местных действий и сотрудничества для предотвращения выселений, а также призыв к действиям от 28 июля, который привел к принятию обязательств со стороны компаниям, некоммерческим организациям и государственным учреждениям, чтобы помочь предупредить семьи о наличии экстренной помощи при аренде. 11 августа генеральный прокурор Меррик Гарланд встретился с более чем 35 главными судьями верховных судов штатов, чтобы подчеркнуть стратегии предотвращения выселения и привлечь внимание к июньскому письму помощника генерального прокурора, в котором излагаются шаги, которые суды штата могут предпринять для повышения осведомленности о помощи при аренде жилья в чрезвычайных ситуациях и реализации отклонения при выселении. стратегии в своей юрисдикции.17 августа официальные лица администрации Белого дома, министерств труда, казначейства, юстиции, здравоохранения и социальных служб, а также Центров по профилактике и контролю заболеваний встретились с Конференцией мэров США, чтобы обсудить стратегии и передовые методы предотвращения выселений. для быстрой доставки средств экстренной помощи при аренде.

###

Streetscapes / The Burden Mansion; Сажа выходит, но пятно останется

В 1907 году The New York Times отметила, что «французская идея настолько совершенна, что воплощена в резиденции Бэрдена», что «единственный способ войти — через внутренний двор», разделяющий их дома.Интерьер почти полностью выполнен во французском стиле, с лестницей из голвильского мрамора с «ступенькой настолько низкой и широкой, что можно подняться, — писала The Times, — без каких-либо усилий».

ЭТО было хорошо продумано, потому что Бэрденс разместили свой бальный зал размером 27 на 46 футов на третьем этаже, откуда, должно быть, открывался потрясающий вид на юг над особняком Карнеги.

В 1906 году Бремени стали менее дружелюбными соседями. Когда Карнеги продал недвижимость на 91-й улице Бэрденс и Хэммондс, он пообещал, что продаст оставшийся угол Пятой авеню как единый участок.Но он не нашел желающих — даже тогда здание особняка начало приходить в упадок — и попытался разделить его на две части. The Burdens и Hammonds подали в суд и успешно предотвратили продажу. Десять лет спустя банкир Отто Кан купил угол, чтобы построить свой собственный дом, который до сих пор находится на этом месте.

Счетчик 1910 года обнаружил Бремена дома с их тремя детьми и 17 слугами, в том числе 4 прачками, 3 лакеями и шофером. Мистер Бэрден умер в 1932 году, и миссис Бэрден снова вышла замуж, сдав дом в аренду Джону Джейкобу Астору Шестому, который родился в 1912 году, вскоре после того, как его мать Мадлен Астор была спасена с тонущего Титаника.

Монастырь Святого Сердца купил здание в 1938 году, через пять лет после приобретения особняка Кана. Теперь рабочие смывают грязь 90-летнего возраста с известнякового фасада, концентрируясь на боковых стенках, где защита от дождя и ветра оставила камень почти черным от копоти. По словам Джейн О’Коннелл, директора по развитию монастыря, он тратит 250 000 долларов на уборку здания, мелкий ремонт кладки и полное удаление, ремонт и сброс металлических конструкций.

Позже в этом году дом отреставрируют почти до первоначального вида, но болезненный изъян останется.

В 1973 году монастырь продал свою половину двора Берден-Хаммонд тому месту, где сейчас находится консульство Российской Федерации. Федерация снесла скульптурный фонтан сзади и возвела большие металлические откатывающиеся ворота спереди.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.