Как сделать квартиру из гаража: Малогабаритная квартира из гаража. интерьрер плюс дизайн

Дом-гараж. Как переделать гараж в жилой дом?

Перестроить небольшой гараж в жилой дом – уже не простая задача. Но сделать этот дом при скромной площади еще и просторным – просто высший пилотаж.

На фото:

Как сделать жилой дом из гаража? Главный секрет этого дома-гаража в том, что массу разных функциональных зон (спальню, гостиную, санузел, кабинет, а так же множество шкафов) архитектор вписал в один объем – 10-метровый параллелепипед. За счет чего в домике площадью в 41 кв. м осталось еще много свободного места для жизни. Хоть вечеринку с танцами устраивай!

Информация об объекте:
Место: Бордо, Франция
Метраж: 41 кв. м
Год: 2009-2010
Архитекторы: FABRE/deMARIEN architects
Фото: FABRE/deMARIEN architects

На фото: FABRE/deMARIEN architects

архитекторы

В Бордо схожая со многими крупными старыми городами ситуация: здесь есть центральные места, «элитность» которых на самом деле давно в прошлом, но тут по-прежнему престижно жить.

В одном из таких районов находится проезд Буан (Passage Buhan). Уникальность его в том, что это частный проезд — он закрыт для посторонних, тут удивительно тихо, нет никого лишнего и у каждого домовладельца есть своя часть проезжей части. Особенность этого проезда в том, что все дома — это в прошлом конюшни, внизу стояли лошади, наверху жили конюхи. Впрочем, не совсем все, один из них в совсем недалеком прошлом был … автомобильным гаражом. Его-то и купил неожиданно для всех фотограф Джереми Бухгольц, который из-за работы разрывается между Парижем и Бордо и давно мечтал о постоянном «пристанище» в этом городе, но не тянул полноценный дом. Обзаведясь необычной жилплощадью, он обратился к знакомому архитектору Матьё де Марьену из FABRE/deMARIEN architects и тот придумал остроумный проект, как из гаража сделать дом — небольшой, но современный и удобный.

 

Если старые конюшни в проезде Буан и выглядят несколько романтично, то купленный Джереми Бухгольцем гараж был самым затрапезным: кривоватая постройка с черепичной крышей и распашными воротами из листового металла. А главное — очень мало света внутри, трудно себе представить, как этот гараж переделать в дом, и как Джереми вообще углядел в нем какой-то потенциал.

 

На смену железным воротам пришли раздвижные деревянные двери-ставни. Внешне довольно непримечательные, они исключительно функциональны: правую часть можно целиком сдвинуть в сторону, открыв патио, а можно просто отодвинуть небольшую створку слева, и откроется окно, ведущее в кухню.

 

Главное изменение, которое внес Матьё — это создание патио, открытого 12-метрового внутреннего дворика, который не просто замечательно уютное место для отдыха, но и предельно функционален: благодаря ему дом-гараж получает свет и естественную вентиляцию. С остальной частью дома патио соединено огромными застеклёнными створками, которые можно раздвигать.

 

План. Здесь видно, какую значительную часть (целых 12 метров) Матьё решился отвести под патио. В остальном план довольно прост — кухня и пространство с большим многофункциональным мебельным блоком: вверху лофт-кровать, внутри — ванная и многое другое. ..

 

 

Разрез. Здесь видно, что благодаря скошенной кровле высота дома-гаража постепенно увеличивается от улицы к заднему торцу постройки, это позволило вписать туда «двухэтажный» мебельный блок.

 

 

К единственной внешней стене пристроена кухня. Современный минималистичный гарнитур выстроился вокруг окна. Благодаря застеклённому патио и белоснежной мебели вся эта часть дома буквально утопает в свете.

 

Все остальные функциональные зоны дома, не считая кухни, вписаны в большой 10-метровый параллелепипед, выполненный из дерева и мдф. Здесь поместилось абсолютно все, что нужно для комфорта. Во-первых, здесь расположено удобное рабочее место со столом, стереосистемой и массой закрытых полок, где фотограф хранит свои материалы.

 

Рядом с рабочим столом находится встроенная софа, на которой можно смотреть телевизор (вписанный в небольшую нишу напротив) и которая, при случае, играет роль гостевой кровати. Под диваном — выдвижные ящики, где Джереми хранит коллекцию CD дисков. Над диваном — полки, куда хозяин дома складывает свое профессиональное фотооборудование.

 

Со стороны кухни в параллелепипед встроены шкафы — от хозяйственного, где хранятся пылесос и инструменты, до гардероба. За ними — лесенка, ведущая наверх, к спальному месту. Рядом с лесенкой почти неприметный вход в санузел.

 

 

Наверху — вполне полноценное спальное место: не просто матрас на полке, как это часто бывает со спальнями-лофтами, а нормальная кровать. Внутри бортиков встроены полочки для одежды: белья и футболок. Бортики «спальни» Джереми использует как полки, а встроенные мансардные окна дают прекрасное верхнее освещение и открывают романтичный вид на небо, прямо из кровати. Кроме того, создание мансардного окна позволило немного поднять высоту в месте оконного проема, так что тут можно встать в полный рост (там, где нет окна, приходится пригибаться). Эта хитрость связана с тем, что менять высоту крыши не разрешали правила исторической застройки центра Бордо.

 

 

Санузел расположен внутри многофункционального объема. Он довольно компактный, с душевой кабиной, но здесь есть абсолютно все, включая огромное зеркало, стиральную машину и даже спрятанный отопительный котел.

 

Ролик с архитектором и вальяжным владельцем:

правила перевода из нежилого в жилое помещение, варианты организации

Жилые гаражи – вид недвижимости, который много лет очень востребован. Таким способом многие решают проблему жилых квадратных метров, не приобретая в собственность или в аренду квартиру или частный дом. Но насколько законно основание использовать обычный гараж под проживание. Давайте разбираться с гаражами, как их можно сделать жилыми, что для этого необходимо и законно ли это.

Жилое помещение над гаражомИсточник pikabu.ru

Типы гаражей

Начнем с того, что существует две разновидности гаражной собственности:

1. Постройка, расположенная в гаражно-строительном кооперативе (ГСК).
2. Отдельно стоящее строение, так называемая индивидуальная постройка.

Первый вариант считается безопасным в том плане, что его сложно подвести к сносу, потому что кооператив приобретает земельный участок в собственность или муниципалитет передает его в аренду на определенный срок, который, как показывает практика, все время продлевается.

Тот, кто приобретает кооперативный гараж, он тут же перекупает у прежнего хозяина пай в гаражном кооперативе. То есть становится его членом. Обычно при этом покупатель делает определенный взнос в кассу кооперативного сообщества. При этом он получает взамен весь пакет документов. А это:

• свидетельство о регистрации прав собственности на приобретенную недвижимость;
• технический паспорт постройки;
• кадастровый паспорт.

Если земля кооперативом была выкуплена, то новый хозяин гаража получает и свидетельство о регистрации прав собственности на участок под гаражом.

Гаражи в гаражно-строительном кооперативеИсточник misanec. ru

Но многие покупатели часто сталкиваются с махинациями. В основном это касается самого кооператива. Поэтому важно при покупке ознакомиться с документами, определяющими статус организации. То есть у кооператива должно быть решение муниципалитета, что он предоставил кооперативу участок земли, где построены гаражи. А также устав организации и список его членов. И обязательно новый хозяин строения должен получить на руки членскую книжку, заверенную подписью председателя и печатью.

Теперь, что касается индивидуальной постройки. Нельзя приобретать гараж, если его владелец не может предоставить свидетельство регистрации самого гаража и земли, на которой он построен. А также технический и кадастровый паспорт. Без этих документов нотариус даже не сможет провести сделку по купле-продаже.

Итак, если все документы в порядке, то гараж можно приобретать в собственность. А вот теперь можно решать задачу перевода гаража под жилье.

Отдельно стоящий гаражИсточник proektik. by

Перевод гаража в жилищное хозяйство

С чисто юридической стороны здесь не все так просто. Чтобы сделать перевод, необходимо ознакомится с разделом под названием «вид разрешенного использования», который находится в свидетельстве о собственности на землю. Если в нем указано, что на выделенном участке можно возводить строения под жилье, то никаких проблем с переводом гаража в жилые помещения нет. Если такая отметка отсутствует, то придется менять всю документацию. А точнее, выходить с заявлением в муниципалитет, чтобы они разрешили строительство жилья. Скажем честно, этот путь тернист и долог. И, как показывает практика, упирается он в бюрократический аппарат, сломать который сложно.

Итак, будем считать, что в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования.

Количество этажей над гаражом определяется свидетельством на право обладания земельным участкомИсточник sam.mirtesen.ru

Можно ли прописаться в гараже

Вопрос, поставленной разделом этой статьи, очень актуален. Ответ на него однозначен – можно и прописаться. Но есть ряд условий:

• гараж должен быть признан жилым помещением;
• а чтобы так произошло, необходимо, чтобы постройка полностью соответствовала требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов;
• а это значит, что в него должны быть проведены все инженерные сети: водопровод, канализация, электричество, отопительная система, газоснабжение и прочее.

И даже если все эти сети будут в гараж проведены, от каждой службы, к которым относятся коммуникации, необходимо получить справку, что сети в наличии есть и работают они исправно. После чего в администрацию города или района надо подать заявление и пакет документов, в который входят:

• план гаража с техническим описанием объекта;
• проект переустройства;
• все правоустанавливающие документы, обычно копии, которые подтверждают, что Вы являетесь непосредственным хозяином гаража, их придется заверить у нотариуса.

Сбор и передача документовИсточник severlogistik.ru

После подачи заявления и пакета документов, через неделю должен быть дан ответ. Редко сегодня отказывают, но если такое произошло, то вы смело можете отправляться в суд и там решать свои проблемы. Другого пути нет.

Итак, если разрешение получено, то можно переходить к переустройству. А после окончания и получения статуса жилого помещения, в гараже можно прописаться.

Варианты надстройки помещений над гаражом

Переделка гаража в жилое помещение – это чаще всего возведение второго этажа. Здесь существует много вариантов, как это сделать правильно. Рассмотрим некоторые из них.

Вариант №1

Обычно гараж – блочное или кирпичное строение с мощным фундаментом. Здесь никаких проблем нет, возводить второй этаж можно просто – демонтировав кровельную конструкцию, оставив перекрытие и подняв стены из того же материала, что и сам гараж. А уже над вторым этажом построить крышу нового дома.

Проще всего, если гараж накрыт плоской крышей. Ее даже демонтировать не надо будет. Обычно кровля – это или железобетонные плиты перекрытия, или монолитно залитая плита с армирующим каркасом внутри.

Блочная надстройка над каменным гаражомИсточник zagskusa.ru
Технология сооружения гаража из металлопрофиля

Поднимаются стены, формируют верхнее перекрытие. Это может быть та же плита или сооруженная конструкция по несущим балкам. Второй вариант легче в плане нагрузки на фундамент. Обычно его рассматривают, если фундаментная конструкция гаража не такая мощная, чтобы выдержать большое количество железобетона.

Перекрытие между первым и вторым этажом обязательно утепляют с параллельным сооружением пола жилого помещения. Обычно это лаги, которые крепят к бетонной плоскости. Между ними укладывают теплоизоляционный материал, к примеру, керамзит или минераловатные плиты. После чего поверх монтируют гидроизоляционную мембрану, а уже поверх формируют напольное основание (вариантов масса).

Обязательно проводят утепления кровли и перекрытия между вторым этажом и чердаком. Если гараж с жилым помещением покрывается плоской крышей, то теплоизоляцию укладывают поверх кровельной конструкции.

В видео владелец гаража рассказывает о своих планах, как пристроить второй этаж из кирпича, который можно использовать под офис и место отдыха:

Вариант №2

Эта конструкция намного дешевле, чем предыдущая. Потому что она представляет собой гараж с мансардной крышей. То есть получается так, что над гаражной постройкой сооружается крыша с чердаком, который затем перестраивается в жилое помещение. Здесь нет ограничений, какого типа крыша будет переделываться. То есть будь она одно-, двухскатной или какой-нибудь другой. На фото ниже показан вариант с односкатной кровельной конструкцией. Хотя это чаще исключение, чем правило, потому что традиционно мансарды организуют под двускатными конструкциями.

Мансарда над гаражом под односкатной крышейИсточник houzz.ru

Представьте себе гараж с уже готовой скатной крышей. Если под ней пространства достаточно, то никаких нет преград, чтобы не организовать под кровлей жилье. Кровельную конструкцию надо просто утеплить, используя стандартные технологии. Вот последовательность проводимых строительных операций:

• изнутри по стропилам укладывают пароизоляционную пленку;
• межу стропильными ногами затем укладывают утеплитель, к примеру, минераловатные плиты;
• последние покрывают гидроизоляционной мембраной;
• и в конце проводят отделку плитными или панельными материалами: фанера, ДСП, ОСП, гипсокартон и прочее.

Как проводят утепление крыши над гаражомИсточник roomester.ru
Гараж и баня под одной крышей – особенности и примеры проектов

Если кровельная конструкция низкая, то ее придется переделывать. То есть доводить до строительных нормативов жилых помещений. По сути, придется делать реконструкцию кровли с полным демонтажем кровельного материала, стропильной системы и других элементов. Но и это проще и дешевле, чем сооружать новую мансардную крышу. Потому что после разборки кровельной конструкции остаются практически целыми все пиломатериалы, которые можно использовать для возведения новой кровли. А это большая экономия.

Самый затратный вариант сооружения мансардной крыши, когда кровля гаража – конструкция плоская. На нее придется устанавливать кровельное сооружение, для чего придется приобрести все необходимые строительные материалы: стропила, элементы для обрешетки, брусы для мауэрлата, материалы для теплоизоляционного пирога, кровельный материал и крепежные изделия. Но даже это проще и дешевле, чем воспользоваться первым вариантом строительства.

В видео показана идея формирования жилого пространства в чердачном помещении над гаражом:

Вариант №3

Соорудить над гаражом каркасную постройку в независимости от того, из какого материала был возведен сам гараж. Это тоже не самый затратный вариант оборудования жилья в гараже. Для этого необходимо разобрать гаражную крышу, если она имеет двускатную конструкцию. Или удалить стяжку и кровельное рулонное покрытие, если крыша плоская.

После чего по периметру постройки по перекрытию укладывают мауэрлат – это брусы с минимальным сечением 150х150 мм. Их скрепляют между собой, и они в общей конструкции будут выполнять функции основы каркасного сооружения. Крепится мауэрлат к стенам гаража металлическими анкерами.

После чего сооружают стандартную каркасную конструкцию, состоящую из опорных стоек сечением 100х100 мм, которые устанавливают по углам нового помещения и между ними над стенами с шагом 1-1,5 м. Крепят стойки к мауэрлату стальными уголками и саморезами.

После чего монтируют верхнюю обвязку. Это все тот же мауэрлат, только элементы которого уложены по верхним краям опорных стоек. Для этого используют брусы 100х100 мм. Крепление проводится теми же изделиями, что и к нижней обвязке. Далее формируется крыша: одно- или двускатная. Редко выбирают другой вариант.

Каркасная надстройка над кирпичным гаражомИсточник paneco.com.ua
Правила строительства фундаментов для гаража

Когда каркас будет готов, его обшивают с внешней стороны влагостойкой фанерой или плитами ОСП. Изнутри укладывают утеплитель и обшивают теми же фанерными листами или ОСП панелями. Далее утепляют крышу и укладывают на нее кровельный материал. В самом конце формируют и утепляют потолок и полы. Устанавливают окна и двери, проводят коммуникации.

В видео специалист рассказывает о технологии сооружения каркасной надстройки над кирпичным зданием:

Вариант №4

Это самый простой способ. В основе его отказ от гаража, как помещения для содержания автомобиля. То есть внутри гаражной постройки организуется жилье. Ничего не пристраивают и не надстраивают. Делают просто капитальный ремонт гаражного помещения с прокладкой коммуникационных сетей.

При необходимости помещение можно разделить перегородкой или создать зонирование другими методами, благо такие существуют и активно используются дизайнерами. На фото ниже как раз показано, как смогли правильно организовать жилое помещение внутри гаража. Уютная и красивая обстановка, точно вписаны в пространство мягкая мебель и других аксессуары.

Жилая комната после ремонта гаражного помещенияИсточник pinterest.com
Напольная плитка для гаража: 4 важных критерия выбора

Заключение по теме

Как видите, сегодня перевести гараж в жилое помещение – не проблема. Главное – получить на это разрешение властей и создать все необходимые благоприятные условия проживания в нем. Но какой из вариантов Вы выберете, зависит от многих условий, где один из важных – финансы, выделенные на переустройство.

красивый интерьер внутри своими руками и как сделать, чтобы было удобно

Обустройство гаража во многом отличается от создания дизайн-проекта дома или квартиры. Прежде всего, помещение должно быть удобным и максимально практичным. Учитывая тонкости создания дизайна гаража, можно обустроить его так, чтобы в нем было приятно проводить время, а все необходимое было всегда под рукой.

Существует много интересных идей по оформлению этого важного для большинства мужчин помещения, которые совсем не сложно воплотить в реальность.

Габариты и планировка

Планируя дизайн гаража, нужно обязательно учитывать не только свои пожелания, но и то, с каким пространством вам придется работать. То есть, стоит ориентироваться на размеры гаража и продумывать его планировку так, чтобы в одном помещении поместилось как можно больше полезных элементов.

Размеры

Стандартным размером гаража для одного автомобиля считается 24 квадратных метра. На этом пространстве уместится простая легковая машина и все, что нужно для ухода за ней. Соответственно, если гараж рассчитан на два автомобиля, то пространства должно быть больше.

Необходимо учитывать еще и дополнительный метр, необходимый для прохода между двумя машинами.

Количество ворот

Также нужно рассчитать и необходимое количество ворот для гаража. В идеале для каждой машины должен быть свой выезд. Так один автомобиль не будет загораживать другой, и можно будет спокойно покидать помещение в любой момент.

Планировка

Важно продумать планировку помещения так, чтобы в нем было комфортно находиться. В идеале пространство делится на три зоны: место, где стоит автомобиль, рабочее пространство и свободную зону.

Основная зона – это, конечно же, место, предназначенное для автомобиля. Здесь не должно находиться ничего лишнего даже в то время, когда машины нет в гараже. Также не стоит располагать какие-либо предметы и в непосредственной близости от автомобиля.

В рабочей зоне обычно находятся стеллажи или полки с инструментами. Здесь рекомендуется хранить только самые необходимые вещи. Также можно расположить все в наиболее удобном порядке. То есть предметы, которые используются чаще, можно расположить ближе, а все остальные – на дальних полках.

Рабочим местом можно назвать и смотровую яму. Ее часто обустраивают в гараже те, кто предпочитает самостоятельно ремонтировать автомобиль или время от времени проводить его осмотр.

Планируя делать смотровую яму, важно учитывать все нюансы ее обустройства. Во-первых, необходимо забетонировать пол и стены во избежание непредвиденных ситуаций. Во-вторых, можно дополнительно укрепить края ямы специальными железными уголками. Вместо привычной смотровой ямы можно оборудовать еще и эстакаду.

Кстати, для удобства и экономии свободного пространства в гараже можно обустроить не простые полки в основной комнате, а ниши для хранения инструментов в смотровой яме. А чтобы в этой зоне было комфортно работать в любое время года, рекомендуется утеплить ее.

Самый простой способ – утепление с использованием пенополистирола, который крепится к стенам. Для большего комфорта можно провести освещение или предусмотреть наличие переносной лампы или светильника, без которых в темном гараже не слишком удобно в любое время суток.

Отделка помещения

Разобравшись с планировкой, можно переходить к отделке помещения. Гараж – это рабочее место, поэтому при выборе материалов в первую очередь внимание обращают на их практичность и качество, а не на внешний вид. В идеале отделка должна быть выполнена в темных цветах, поскольку они являются менее маркими.

Для того чтобы работать в гараже было безопасно, нужно выбирать материалы, которые не горят, не портятся под влиянием химических испарений или других подобных воздействий, а также отличаются устойчивостью к механическим повреждениям. При этом отделка должна быть экологически безопасной.

Стены

Как правило, стены в гараже отделывают такими материалами, как прочная керамическая плитка нейтральных оттенков, штукатурка, вагонка. Все они имеют как преимущества, так и недостатки. Например, штукатурка доступна по цене. Однако при этом она быстро осыпается или растрескивается, если не покрыть ее защитным слоем фасадной краски.

Вагонка подходит для холодных регионов, поскольку под этим отделочным материалом можно проложить дополнительный слой для теплоизоляции. Минус вагонки – ее низкая прочность.

Что касается керамической плитки, она, наоборот, отличается высокой прочностью. Это один из самых крепких материалов, который, помимо всего прочего, еще и устойчив к воздействию огня и химических средств. Вместе с долговечностью и простотой в уходе это делает керамическую плитку идеальным отделочным материалом для гаража.

Но на самом деле все не так радужно, ведь стоимость этого материала значительно выше, чем стоимость той же вагонки, например. Поэтому плитку используют не так часто, как хотелось бы.

Пол

Как правило, в таких помещениях пол делают бетонным. Этот материал наиболее прочен и способен выдерживать огромный вес автомобиля. Бетонный пол также максимально прост в уходе – его легко подметать, а мелкие загрязнения на нем практически не видны.

Мебель и инструменты

Следующий этап в создании идеального дизайна гаража – заполнение его необходимой мебелью. Большинство автолюбителей согласятся с тем, что в данном помещении не должно быть ничего лишнего. Поэтому основными принципами здесь должны стать практичность и минимализм. Главными характеристиками всех вещей, находящихся внутри гаража, должны быть компактность и многофункциональность.

Если в гараже совсем мало места, то можно ограничиться полками или одним стеллажом для инструментов. В более просторном помещении можно оборудовать рабочие столешницы, а в некоторых случаях будут уместно и обустройство уголка для занятий каким-то хобби.

Если вы хотите сэкономить на обустройстве помещения, можете сделать некоторые предметы обстановки своими руками. Это могут быть столики из ненужных ящиков, металлические стеллажи или столешницы из старых досок.

Полки

Полки – полезный элемент интерьера, который можно разместить в любом гараже, даже в самом маленьком. Они занимают не так много места, поэтому считаются более практичными, чем комоды, шкафы или стеллажи.

Перед тем, как крепить полки, нужно убедиться в том, что стены способны выдержать их вес. Также специалисты рекомендуют проверить поверхности, убедившись в отсутствии неровностей. Можно отделать их с помощью штукатурки.

Если говорить о местоположении полок, углы или дальние стены – идеальные места для их крепления. При этом полки не должны находиться слишком высоко. Все нужные вещи должны быть под рукой, чтобы в процессе работы вы не отвлекались на их поиски.

Полки можно купить или же сделать своими руками. Их можно смастерить из подручных материалов. Как правило, для этой цели используется древесина, покрываемая слоем антисептика. Хотя нельзя отрицать тот факт, что металлические полки получаются более прочными и долговечными.

Стеллажи

Если места в гараже много, вместо полок или же вместе с ними можно поставить и стеллажи. Их наличие в помещении позволяет поддерживать порядок без каких-либо усилий, ведь для любой вещи найдется свое место.

Сейчас в ассортименте магазинов представлен огромный выбор как металлических, так и пластиковых конструкций. Поэтому выбрать что-то подходящее не составляет труда. Стеллаж должен удовлетворять автовладельца по всем параметрам. Он должен быть не слишком громоздким, но вместительным. Приветствуется возможность регулировать расстояние между полками. Это позволяет удобно располагать вещи самых разных размеров (от небольших инструментов до больших генераторов или ящиков с наборами).

Стеллажи рекомендуется устанавливать по периметру стен, чтобы они не загромождали свободное пространство.

Гаражный верстак

Часто в рабочей зоне располагают и гаражный верстак. Пространство под его установку следует отделать металлическими листами. Сам верстак лучше всего сделать из древесины. Он может быть двух- или трехуровневым в зависимости от потребностей владельца гаража.

Водомаслоотделитель

Такое приспособление в гараже будет очень полезным. Оно предназначено для того, чтобы очищать загрязненный воздух от всевозможных веществ, способных нанести вред здоровью (паров бензина, маслянистых элементов и т. д. ).

Остальные предметы мебели подбираются на усмотрение владельца гаража. Кому-то будет достаточно и такого аскетичного минимума, а кто-то захочет оборудовать все таким образом, чтобы в помещении можно было не только возиться с автомобилем, но и отдыхать в компании друзей.

Декор и поддержание порядка

Оптимальный дизайн гаража рассчитан на максимальное удобство его владельца. Всевозможные красивые мелочи здесь неуместны. В качестве декоративных элементов можно использовать постеры и наклейки на стены или наборы с инструментами. Такие детали не занимают полезное пространство, но позволяют выразить предпочтения и индивидуальный вкус хозяина помещения.

После завершения отделки гаража важно стараться поддерживать его в порядке. Именно от этого зависит, насколько удобно вам здесь будет. Беспорядок не только отвлекает от работы, но и не позволяет быстро находить нужные инструменты.

Чтобы не тратить много времени на уборку, можно дополнить полки ширмами или занавесками. Они позволяют скрывать вещи, располагающиеся на полках, делая гараж аккуратнее. Кроме того, они могут выступать и в качестве декоративного элемента интерьера.

Еще одна небольшая хитрость – специальные отверстия на полках. Они предназначены для быстрого сметания мусора.

О том, как обустроить гараж своими руками, смотрите в следующем видео.

красивый интерьер своими руками, как сделать, чтобы было удобно внутри

Многие люди недооценивают гаражные помещения и оставляют их без должного дизайнерского оформления. А ведь на таких площадях можно соорудить настоящую комнату отдыха, в которой можно будет расслабиться и остаться наедине с самим собой. Сегодня мы поговорим о том, как можно оформить гараж своими руками.

Особенности обустройства

Для многих мужчин гараж является не только местом хранения автомобиля, но и уютным уголком, в котором можно побыть наедине со своими мыслями и отвлечься от насущных проблем.

В уютном и обустроенном гараже обязательно должны присутствовать следующие компоненты:

• системы вентиляции и кондиционирования;
• желательно располагать в таких условиях умывальник, огнетушитель и емкость с песком;
• в гараже обязательно должно присутствовать свободное парковочное место;
• отопительные системы так же не будут лишними в обустроенном гараже;

• обязательно присутствие электрических розеток в достаточном количестве;
• стеллажи и ящики пригодятся для размещения различных инструментов и прочих вещей, необходимых в условиях гаража;
• сливная решетка для водяных стоков.

Как и в обустройстве жилых комнат, в организации гаража необходимо заранее продумать каждую зону. В таких условиях обязательно должно присутствовать место для автотранспорта, а также рабочая и свободная площади.

Конечно, распределить все необходимые зоны намного проще, если вы имеете большой гараж с двумя этажами, но если у вас во владении находится небольшой гараж, то в нем необходимо скрупулезно продумать каждую мелочь.

Для грамотного расчета и разделения имеющейся гаражной территории следует:

• набросать трехмерный рисунок всей строительной конструкции в целом;
• после этого вам нужно определиться с типом ворот, которые вы хотите поставить в своем гараже, а также со способом их открывания/закрывания;
• тщательно распланируйте, где будет находиться свободное место для парковки автомобиля. В данном случае необходимо учитывать, что подход к транспорту должен быть возможным со всех сторон, поэтому проходы необходимо оставлять свободными;
• определите место для верстаков, стеллажей, мойки и дивана;
• заранее обдумайте, какие материалы отделки вы хотите использовать в оформлении гаража.

В завершении всех указанных действий вам следует подсчитать приблизительные расходы. После этого можно переходить к оформлению гаража.

Внутренняя отделка

Ни для кого не секрет, что гараж – это настоящее пристанище характерных ароматов резины, опилок, автомобильного масла, а также грязи и пыли. По этой причине отделывать подобные пространства необходимо максимально прочными, износостойкими и долговечными материалами, которые в таких условиях не потеряют внешнюю привлекательность и положительные качества. Кроме того, все покрытия должны быть влагостойкими и пожаростойкими.

Стены

Стены в гараже можно оформить следующими материалами:

• покрыть качественной и прочной штукатуркой;
• обшить вагонкой или евровагонкой;
• отделать кафелем, керамикой или керамогранитом.

Если вы хотите оштукатурить стены в гараже, то вам лучше использовать цементно-песчаный раствор. Он не только является достаточно износостойким, но и неплохо скрадывает различные дефекты и повреждения на стенах. Штукатурьте стены тщательно, иначе при высыхании отделка покроется трещинами.

Завершении работ произведите затирку оставшихся неровностей и покройте стены высококачественной фасадной краской. Использовать дешевые красящие составы не рекомендуется, поскольку в условиях гаража они быстро потеряют насыщенность цвета.

В отделке гаражного помещения не рекомендуется использовать краски светлых тонов. Однако и слишком темных оттенков лучше избегать, чтобы пространство не стало напоминать глухой подвал или большой чулан. Компромиссным решением станут спокойные теплые тона. Они не только будут украшать собой обстановку, делая ее более уютной, но и визуально расширят пространство.

Вагонку следует использовать только в том случае, если ваш гараж имеет большую площадь. Подобная отделка является недорогой и монтируется очень просто. На такие отделочные работы уйдет совсем немного времени и сил. Но стоит учитывать, что при установке вагонки полезное пространство будет «съедено» на 10 см. Однако в этом есть и свои плюсы. Например, вы сможете установить в получившийся зазор утеплитель, чтобы находиться в гараже было еще уютнее и комфортнее.

Главными преимуществами вагонки являются:

• экологичность;
• водонепроницаемость;
• пожаростойкость;
• привлекательный внешний вид.

Если вы хотите украсить гараж разноцветными покрытиями, то вам стоит поискать в магазинах принтованную вагонку. Закупите панели разных цветов и выложите их в виде узорных композиций на стенах. В результате у вас получится поистине эксклюзивный гараж.

Единственным минусом вагонки является ее невысокая прочность.

Перечисленные варианты внутренней отделки очень популярны и довольно практичны, однако специалисты уверенно заявляют, что нет ничего лучше, чем керамическая плитка и облицовочный кирпич. Из подобных покрытий получаются очень прочные и неприхотливые в уходе поверхности. Даже если на них и появляются какие-либо загрязнения, то их удаление не составляет никакого труда и не занимает много времени.

Керамическая плитка отличается немалым весом, поэтому ее рекомендуется укладывать на максимально крепкие стены, дополненные армированной сеткой.

Минусом облицовочного кирпича и керамической плитки является их высокая стоимость. Если вы не будете самостоятельно заниматься монтажом этих материалов, а решите нанять отделочную бригаду, то вся работа может больно ударить по вашему кошельку.

Пол

Пол в гараже подвергается максимальным нагрузкам. Отделка данного основания должна беспроблемно выдерживать вес автомобиля (а он бывает разным), людей, а также стеллажей, забитых инструментами. На поверхности пола в гараже не должны появляться трещины и любые другие повреждения.

Напольное покрытие в гараже, как и остальные отделочные материалы, должно быть влаго- и пожаростойким. Не так давно в моду вошли особые многослойные полы. Наиболее практичными и износостойкими признаны комбинации песка, армированной сетки и качественной гидроизоляции с самовыравнивающейся бетонной массой. Вместо бетонного раствора можно приобрести надежную эпоксидную, полиуретановую или акриловую смолы.

В гараже на пол можно выложить и обычные бетонные плиты. Главными преимуществами таких конструкций являются их долговечность и стойкость к изнашиванию. Чтобы подобный пол на долгие годы сохранил первозданный внешний вид и не запачкался мазутом или реагентами, которые посыпают на дороги, его необходимо обработать специальной мастикой.

В оформлении гаража необходимо продумать дренажные системы. Они пригодятся для того, чтобы внутри помещения не образовывались лужи, например, от тающих снегов в зимнее время года. В качестве дренажа может выступать простой желоб, организованный вдоль ворот. Его конец можно вывести в ливневую сеть. Для качественного функционирования такой системы гаражный пол во время монтажа следует сделать с маленьким уклоном в направлении выхода.

Некоторые хозяева выкладывают в гараже пол из тротуарной плитки или брусчатки. Эти материалы являются более крепкими и долговечными, чем бетон, но и стоят дороже. Выбирая такие напольные покрытия, обращайте внимание на их фактуру – она должна быть шероховатой.

Освещение

Немаловажную роль в обустройстве гаража играет качественное освещение. Идеальным вариантом станет установка окна в помещении. Благодаря ему в гараж станет врываться естественное освещение, которое никогда не будет лишним.

Не обойтись в гараже и без искусственного освещения. Специалисты рекомендуют разделять осветительные приборы на три основные зоны: над рабочей площадкой, переносные и общие.

В таких пространствах не найдется места тяжелой подвесной люстре с красивыми подвесками. Все осветительные приборы должны быть лаконичными и сдержанными. Чересчур пестрые приборы не только быстро потеряют свою прелесть в таких условиях, но и, возможно, будут мешать перемещению по гаражу.

Системы хранения

В гараже не обойтись без вместительных систем хранения. Чаще всего в них размещают различные автомобильные аксессуары и инструменты. Только находясь в шкафу или на полках стеллажа, такие предметы не будут мешаться хозяину и постоянно теряться.

Самой популярной мебелью для гаража является стеллаж. В таких условиях рекомендуется располагать конструкции из пластика или металла, так как они являются более износостойкими и неприхотливыми в вопросах ухода. В маленьком гараже не стоит располагать слишком большой стеллаж, так как он будет «съедать» слишком много свободного пространства, мешая передвижению в помещении.

Для грамотной организации имеющегося пространства можно использовать и другие полезные элементы:

• Полки. Как правило, их устанавливают на стенах. Они не требуют много места, поэтому являются удачными вариантами для маленьких гаражей. Изготовить полки можно своими руками – на это не уйдет много времени. Вешать их следует только после отделки стен (выравнивания и покрытия штукатуркой).
• Щиты для инструментария. Такие элементы очень удобны в использовании. На них хорошо видны все инструменты, поэтому для их поиска не придется тратить лишнее время.
• Перфорированные плиты. К таким предметам прикрепляются специальные держатели, отличающиеся друг от друга по длине. На подобных деталях зачастую хранят садовые принадлежности. Кроме того, их нередко дополняют крючками, на которые можно вешать не только одежду, но и разные веревки или садовый шланг.

Двери и ворота

Сегодня у потребителей есть возможность подобрать разные двери и ворота. Они могут быть не только распашными, но и откатными, консольными или раздвижными. Выбор оптимального варианта зависит от площади гаража, а также личных предпочтений и бюджета хозяев.

Старайтесь выбирать надежные и долговечные конструкции, которые не придется каждый год отправлять в ремонт. Кроме того, ворота и двери должны быть изготовлены из прочных материалов.

Подобные элементы не только станут защищать пространство от проникновения незваных гостей, но и будут удерживать тепло внутри гаража.

Мебель

Многие хозяева располагают в гараже не только маленький диванчик или пару кресел, но и другие предметы мебели:

• компьютерный стол с тумбами и шкафами;
• напольные и навесные шкафы;
• консольные столешницы;
• самодельные угловые диваны из европоддонов;
• столики небольших размеров.

Конечно, предметы мебели внушительных габаритов можно ставить только в просторных гаражах. Так, в крупногабаритном двухэтажном строении некоторые хозяева располагают не только системы хранения, диваны и тумбы, но и барные стойки, небольшие бильярдные столы или аэрохоккей. Таким предметам нужно очень много свободного места, поэтому для них чаще всего отводится целый этаж.

Маленький гараж не рекомендуется перегружать мебелью. Используйте в нем только самое необходимое. Не лишними будут трансформируемые конструкции.

Привлекательные дизайнерские идеи

Многие люди ошибочно полагают, что гараж не может быть стильным и привлекательным. На самом деле, при выборе красивой отделки и подходящих цветов такое помещение может стать безумно оригинальным.

Например, очень ярко и свежо выглядят гаражи, оформленные в красно-черных или красно-серых тонах. В такой обстановке будет эффектно смотреться «шахматный» пол черно-белого цвета. Подобный дизайн гармонично дополнит мебель бордового и белого цвета. Можно использовать стеллажи и разные мелочи с хромированными поверхностями.

Если вам нравятся идеи минимализма, то вы всегда можете оформить свой гараж в выдержанных белых и серых красках. В таких условиях совсем не обязательно использовать яркие акценты. Конечно, если вы все-таки захотите украсить такую обстановку красочными элементами, то это вполне возможно сделать. На серо-белом фоне будут выделяться красные, оранжевые, желтые, синие и зеленые краски тумбочек, столешниц или их фурнитуры.

В маленьком гараже можно поставить компактный диванчик. Желательно выбирать кожаные модели, так как с такой обивки намного легче удалить загрязнения, и она не впитывает в себя посторонние запахи. Выбирайте для мягкой мебели подходящее место, чтобы она не мешала проходу. Если площадь позволяет, то напротив дивана можно поставить небольшой кофейный столик.

Очень красиво выглядит интерьер гаража, выполненный в бело-синих красках. На фоне такой отделки будут прекрасно смотреться напольные шкафы с синими дверцами и белыми окантовками. Трековое освещение на хромированном основании только подчеркнет современность такого оригинального гаража. Постелите на пол плитку с серо-белыми квадратами, а стену за тумбами отделайте серебристым кафелем.

В этом ролике вас ждут интересные идеи для хранения инструмента в гараже.

Как переделать гараж в квартиру | Главная Руководства

Переделка гаража в квартиру может занять очень много времени, но потенциальные выгоды того стоят. По данным Case Handyman and Remodeling Services, общенациональной фирмы по благоустройству дома, большинство проектов по реконструкции гаража могут добавить к вашему дому от 200 до 400 квадратных футов площади. Это дополнительное пространство не только увеличит стоимость вашей недвижимости при перепродаже, но и может стать источником дополнительного дохода, если вы сдаете квартиру в аренду.

Получите все необходимые разрешения в местной мэрии или окружном суде. Поскольку вы физически не строите новую структуру, вам не придется проходить столько бюрократических проволочек, но для добавления водопровода и электричества в помещение требуется базовое разрешение на строительство. После первоначальной выдачи разрешения на строительство вам также необходимо будет договориться о времени, когда строительный инспектор осмотрит недвижимость, прежде чем она будет официально утверждена для заселения и сдачи в аренду.

Решите, что вы хотите сделать с дверью гаража.Согласно Case Handyman and Remodeling Services, ворота гаража представляют собой уникальное и часто дорогостоящее препятствие. Если у вас большой бюджет, подумайте о том, чтобы нанять подрядчика, чтобы превратить дверь в большой эркер или сплошное бесшовное пространство на внешней стене. Хотя для большинства домовладельцев самым дешевым вариантом будет оставить имеющуюся дверь нетронутой. Если вы решите оставить гаражную дверь на месте, вам нужно будет добавить изоляцию к двери, а также запечатать край герметиком или полиуретановой пеной.

С помощью уровня определите уклон пола.Case Handyman and Remodeling Services объясняет, что большинство гаражей имеют наклонные полы для облегчения отвода воды. Если пол наклонный, вам нужно будет залить дополнительный бетон, чтобы выровнять его. Убедитесь, что в вашем бюджете есть тонкий дополнительный слой бетона.

Покрасьте пол матовой эмалевой краской, если хотите сэкономить. Матовая краска не только украсит грязный бетон, но и поможет улучшить сцепление со скользкой поверхностью. Если вы можете позволить себе потратить несколько сотен долларов на линолеум или ковровое покрытие, также рассмотрите эти варианты более теплого и уютного пространства в квартире.

Проложите трубы и электричество через наружную стену дома в квартиру. Чтобы сэкономить на расходах подрядчика, планируйте размещение ванной комнаты и кухни рядом с общей стеной квартиры и основного дома. Если вы установите светильники в противоположном конце комнаты, вы в конечном итоге заплатите сотни долларов за материалы и сборы за установку.

Сравните цены на прокладку каналов отопления и охлаждения от главного дома до квартиры в гараже со стоимостью установки небольших блоков отопления и охлаждения непосредственно в гараже. Вы можете обнаружить, что электрический обогреватель и небольшой оконный кондиционер помогут вам сэкономить на чистой прибыли.

Установите изоляцию из стекловолокна или пенопласта, затем покройте стены гипсокартоном. Если вы пренебрегаете теплоизоляцией, счета за отопление и охлаждение помещения будут чудовищно высокими, что отпугнет потенциальных арендаторов. В это время вы также можете добавить в пространство новые внутренние стены, разделив отдельные комнаты в квартире. Дополнительные стены, однако, имеют стилистический смысл только тогда, когда вы работаете с гаражом на две или три машины.Гараж на одну машину, как правило, будет настолько крошечным, что добавление стен сделает пространство тесным. Для гаража на одну машину было бы лучше просто оставить пространство открытым как квартира-студия, только установив дополнительные стены для небольшого пространства ванной комнаты. Обязательно покрасьте все стены латексной краской для законченной эстетики; белый, как правило, является безопасным, нейтральным цветом для жилых помещений.

Незаконное преобразование — Здания

Если вы ответите «ДА» на любой из следующих вопросов, ваша нынешняя квартира/комната может быть незаконно преобразована:

• Ваша спальня в подвале? (подвал не менее половины высоты находится под землей)
• Вы живете на чердаке?
• Вы получаете электричество с помощью удлинителя?
• Вы запираете свою комнату на висячий замок?

Незаконное переоборудование – это переделка или модификация существующего здания для создания дополнительных квартир без предварительного получения надлежащих разрешений или одобрения со стороны DOB.Незаконное переоборудование создает серьезные риски для безопасности арендаторов и городских служб экстренного реагирования, поскольку создает потенциально небезопасные условия жизни и не соответствует нью-йоркским строительным и противопожарным нормам.

Знайте, на что обращать внимание при поиске квартиры. Воспользуйтесь этими советами, чтобы избежать аренды нелегального переоборудования.

Примеры нелегального преобразования:

• Создание ночлежки (однокомнатное размещение) или разделение квартиры на однокомнатные.
• Добавление квартиры в подвал, чердак или гараж без согласования или разрешения ДОБ.
• Использование собственности, предназначенной для производства или промышленного использования, для проживания.
• Создание жилого помещения в здании производственного или промышленного назначения.

Если вы подозреваете незаконную конверсию, позвоните по номеру 311 , чтобы инспектор DOB направился по указанному адресу для осмотра имущества. Вы также можете использовать Информационную систему зданий (BIS), чтобы проверить законное использование здания и просмотреть свидетельство о праве собственности на здание.Сообщить о незаконном преобразовании или изменении:

Защищая тебя

Наш отдел качества жизни проводит выездные проверки в ответ на жалобы на незаконное переоборудование. Подразделение проверяет эти места на наличие потенциально опасных условий и выдает приказ об освобождении в случае несоблюдения норм безопасности и в случае непосредственной опасности. Если наши инспекторы не могут получить доступ к собственности, выдается ордер на доступ, и с полицией Нью-Йорка связываются, чтобы помочь инспектору по качеству жизни выдать ордер.

Обратитесь в отдел качества жизни по телефону (718) 286-3445 или [email protected] .

Преимущества гаражной квартиры

Одной из самых недооцененных и малоиспользуемых комнат в доме часто является гараж. В то время как многие люди ставят гараж на первое место в своем списке обязательных вещей при покупке дома, гараж обычно оказывается потраченным впустую или недооцененным в долгосрочной перспективе. На самом деле, недавний опрос показал, что каждый четвертый американец признает, что их гараж слишком загроможден, чтобы вместить его машину.Вместо того, чтобы использовать дополнительное пространство для чего-то функционального, гараж становится еще одним местом для хранения в доме.

Согласно данным Бюро переписи населения США, 63 процента всех единиц жилья в стране имеют гараж или навес для машины. Это число увеличивается до 78 процентов, если принимать во внимание только недвижимость, принадлежащую резиденту, а не арендуемые единицы или квартиры. Имея так много места для гаража в стране, некоторые домовладельцы предпочитают воспользоваться этими дополнительными квадратными метрами и превратить свой гараж в особое пространство, добавив к своему гаражу квартиру или чердак.

Ниже приведены три основных преимущества добавления квартиры к вашему гаражу:

1. Увеличьте стоимость вашего дома

Гараж с квартирой значительно увеличит стоимость вашей недвижимости. Если когда-нибудь придет время переезжать, ваш дом будет выделяться на переполненном рынке благодаря желанным улучшениям и дополнительной жилой площади. Незавершенные гаражи и подвалы обычно не включаются в квадратные метры дома. Однако, превратив свой гараж в полезную жилую площадь, вы можете увеличить как площадь своего дома, так и его стоимость.

2. Непревзойденное удобство

Наличие специального гаража, который можно использовать как место для проживания гостей, является огромным преимуществом. Неважно, есть ли у вас пристроенный или отдельно стоящий гараж. HWS Garages может создать квартиру в вашем гараже независимо от вашей уникальной ситуации или настройки. Независимо от того, находятся ли ваши родственники в городе или у вас есть друзья, которые хотят остаться на ночь, квартира в вашем гараже похожа на гостевой дом. Дополнительное пространство, которое можно использовать для сна, чрезвычайно удобно, и если вы хотите время от времени получать дополнительный доход, вы можете предложить это пространство через онлайн-рынок гостеприимства, такой как Airbnb.

3. Максимальное удовольствие от вашего дома

Многие домовладельцы заканчивают свои подвалы такими удобствами, как небольшой бар, и используют это пространство для развлечения гостей или используют это пространство для создания идеального домашнего кинотеатра или пещеры для людей. Почему бы не «закончить» и свой гараж? Домовладельцы, которые обновляют свои гаражи, чтобы включить в них больше функциональных пространств, таких как пещеры для мужчин, игровые комнаты и гостевые спальни, пожинают плоды большего счастья и удовольствия от своих домов. Согласно недавнему опросу Trulia, домовладельцы сожалеют больше всего о том, что не купили дом большего размера.Если вы окажетесь в этой лодке (а 33 процента домовладельцев, согласно опросу, делают это), добавление квартиры или чердака к вашему гаражу — отличный способ добавить дополнительное жилое пространство без хлопот с переездом.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить варианты специального гаража

Если вы хотите узнать больше о том, как мы можем помочь вам превратить ваш гараж в Северной Каролине в функциональное пространство, такое как квартира или апартаменты свекрови, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации.Будем рады помочь вам построить гараж вашей мечты!

Построить дополнительное жилое пространство

Гараж больше не является грязной старой лачугой, которая служит местом для хранения. Сегодня смекалистые домовладельцы превращают гараж в квартиру и создают качественное жилое пространство для своих близких. Давайте разберемся, как можно оптимально использовать пространство гаража.

Если застройка нецелесообразна, проект переоборудования гаража может помочь вам создать дополнительную жилую площадь.Если у вас нет подвала или возможности расширить свой дом, сосредоточьтесь на небольшом сарае рядом с домом. Пустое место в гараже — это золотая жила, ожидающая своего открытия. Согласно отчету The Globe and Mail, домовладельцы Торонто потратили 30 миллионов долларов на проекты гаражей с 2014 года. Подрядчики по ремонту работали над более чем 2400 проектами, которые включали модернизацию гаража и создание в нем комфортных условий. Преобразование гаража в квартиру не редкость в Канаде. Так что, если вам нужно дополнительное место, пристегнитесь и приготовьтесь переделывать гараж.

Могу ли я превратить свой гараж в квартиру?

Превратить гараж в готовое помещение — это гораздо больше, чем поставить несколько кресел, холодильник и мишень для игры в дартс. Поймите, какие факторы играют роль, когда вы переделываете гараж в квартиру или гостевой дом.

• Соблюдение строительных норм и правил

В отличие от простого малярного проекта, переоборудование гаража (если его площадь превышает 10 квадратных метров) требует разрешения на строительство от города Торонто.Прежде чем переоборудовать гараж в дополнительную жилую комнату, необходимо учитывать строительные нормы и правила. Строительные нормы и правила предусматривают стандарты строительства, чтобы не нарушалась структурная целостность гаража. В постановлениях о зонировании учитываются размер и расположение гаража, а также проверяется цель строительства.

• Необходимость в опытном подрядчике

Преобразование гаража не является ни проектом DIY, ни задачей для любителей. Вам нужно нанять опытного подрядчика по ремонту дома, который имеет квалификацию для работы в GTA.Когда вы подаете заявку на разрешение на строительство гаража, вы должны следовать сложному набору правил. Это включает в себя представление плана участка, планов этажей, фасадов, деталей конструкции и т. д. Лучше всего работать с кем-то, кто имеет достаточные знания о процессе и может помочь вам получить разрешение с первой попытки.

• Стоимость переоборудования гаража

Проект переоборудования гаража, который включает в себя строительство простой квартиры-студии или скромной спальни, может стоить вам примерно 35 000 долларов.Сумма может меняться в зависимости от ваших потребностей. Например, построить полноценную квартиру со спальней, кухней и ванной — дорого. Возможно, вам придется заплатить около 70 000 долларов. Чтобы избежать неприятных финансовых сюрпризов в будущем, получите точную смету от подрядчика по ремонту и начните копить деньги на проект.

Как превратить гараж в гостиную?

Превратить гараж в жилую комнату невозможно в мгновение ока. Для завершения проекта требуется 4-6 недель.Процесс не простой и включает в себя несколько задач.

• Усиление фундамента гаража для выдерживания дополнительных нагрузок.
• Поднятие высоты пола и отделка пола гаража.
• Добавление окон для увеличения пространства.
• Добавление ненесущих стен.
• Преобразование ворот гаража в стену и изоляция стен.
• Установка систем вентиляции и кондиционирования, чтобы сделать гараж пригодным для жилья.
• Добавление вариантов освещения и установка электрических розеток в помещении.
• Установка сантехники для кухни и ванной комнаты.
• Покраска гаража и декорирование.

Превращение гаража из обычного складского помещения в качественное жилое помещение требует усилий и денег. Убедитесь, что вы тратите время на понимание ваших требований и работаете с экспертом, чтобы избежать пустой траты ресурсов.

Если вы планируете переоборудовать или пристроить гараж в Торонто, доверяйте The Home Improvement Group .Надежный подрядчик по ремонту дома может помочь вам построить дополнительное жилое пространство, не прожигая дыру в вашем кармане. Свяжитесь со специалистами по ремонту, чтобы получить бесплатную оценку.

Шесть причин, почему вам нужна квартира с гаражом

(заглавное изображение предоставлено Кристофером Мэтсоном)

Поверьте нам, вам нужна квартира с гаражом. Если вы так не думаете, то прочитайте наш список причин и дайте нам знать, если вы все еще чувствуете то же самое после этого.Вы можете или не можете, в любом случае, мы уверены, что по крайней мере посадили семена, учитывая, что арендная жизнь намного лучше, когда у вас есть собственный частный гараж.

Безопасность

Независимо от того, где вы живете и насколько безопасен город, безопасность определенно повышается, когда у вас есть собственный гараж. Мы видели, как кражи автомобилей стали проблемой даже в самых безопасных пригородных городах. Зачем рисковать? Вы не хотите иметь дело с риском взлома вашего автомобиля, кражи ценных вещей и последующей головной боли, связанной с взаимодействием с правоохранительными органами и страховыми компаниями. Не говоря уже об ощущении того, что кто-то вторгается в такое личное и интимное пространство, как твоя машина. Что ж, личный гараж значительно снижает этот риск.

Гарантированная парковка

Если вы уже снимали жилье раньше и это не ваше первое родео с многоквартирными домами, то вы знаете, насколько сложным и утомительным может быть поиск парковки. То же самое касается любых гостей, которые могут прийти в гости. С личным гаражом у вас всегда есть гарантированное место для парковки автомобиля. Это небольшая вещь, которая имеет большое значение с точки зрения удобства и облегчения вашей жизни.Если вы принимаете гостей, вы можете припарковать свой автомобиль в другом месте, если есть места, и зарезервировать для них свой гараж, чтобы им не приходилось сталкиваться с хлопотами. Парковка никогда не будет идеальной для всех участников, но личный гараж немного упрощает задачу.

Тренажерный зал/Персональный тренажерный зал

Все, что вам нужно сделать, это вытащить машину и вуаля, ваша личная зона для тренировок. И вы можете сделать это, не вкладывая тысячи долларов в оборудование для тренировок.Вы можете пойти по этому пути, но даже если у вас есть несколько гантелей, медицинский мяч, коврик для йоги для тренировки пресса или одна или две гири, этого более чем достаточно, чтобы оставаться в форме без смехотворных сборов и переполненных тренажерных залов. часы пик. Вы даже можете взять плио-лестницу для серьезных кардиотренировок. Если вы действительно хотите сделать это по дешевке, вы можете даже приклеить свою собственную плио-лестницу к полу с помощью синего малярного скотча. Тренировки в вашем отделении могут быть болезненными, даже если у вас есть место в вашей квартире; особенно если вы живете на втором этаже.Никто не хочет слышать, как их сосед сверху топает ногами во время тренировки. Мы отвлеклись, дело в том, что… квартира с гаражом = идеальная площадка для личных тренировок!

Рабочее пространство для DIY/художественных проектов

Гараж может стать отличным рабочим местом для всех, кто занимается своими руками и художниками. Посмотрим правде в глаза, вы не хотите заниматься какой-либо ручной работой или художественными проектами в своей квартире… особенно теми, которые потенциально могут быть грязными и захламленными. С гаражом у вас есть возможность растянуться, превратить его в свою маленькую мастерскую, и вам не нужно беспокоиться о том, чтобы поцарапать мебель или иметь грязное место, на которое можно смотреть в то время, когда вы не работаете.Это также хорошее место для хранения любых крупных инструментов или материалов, которые вы можете использовать на время вашего проекта.*

*Уточните у своего арендодателя, что позволяет ваша аренда.

Квартиры в Калифорнии с гаражами

Если мы убедили вас, и вы хотите переехать в квартиру с гаражом, ознакомьтесь с множеством вариантов квартир с гаражом в Калифорнии. Мы уверены, что вы найдете то, что подходит именно вам!

идей, как превратить гараж в квартиру-студию

Есть бесплатный, пыльный и лишний гараж? Это идеальное время, чтобы превратить его в квартиру-студию, не тратя при этом кругленькую сумму и не тратя свое время на поиск подходящих людей для создания отдельной студии. Превращение гаража в красивую и просторную квартиру-студию не только освобождает пространство, но и может быть использовано в будущем в качестве модного коктейль-бара, дополнительной спальни или даже полезного домашнего офиса. Если вы думаете превратить свой старый гараж в полезную однокомнатную квартиру, вот несколько ключевых моментов, которые вы должны учитывать.

1. Подберите гаражные ворота к существующей архитектуре

Чтобы из ржавого гаража сделать симпатичную однокомнатную квартиру, нужно убедиться, что архитектура сочетается во всех аспектах.Если гараж находится в углу, но все же является частью вашего дома, соедините дизайн его дверей с остальными дверями в доме. Это заставит вас почувствовать, что это часть дома, и эти два места не будут непревзойденными и будут излучать схожую атмосферу. Последнее, что вам нужно, это ваш гараж, выделяющийся на фоне остального дома, но странным образом.

2. Направьте солнечный свет в свой гараж

Оформите в своей квартире, превращенной в гараж, небольшое место, откуда проникают прямые солнечные лучи. Это увеличит освещение квартиры, а также избавит от темной и мрачной атмосферы гаража. Кроме того, солнечные лучи, проходящие прямо через окна, будут каждый день поднимать вам настроение и создавать общую сияющую атмосферу.

3. Получите максимум от пропорций гаража

При переделке своего гаража в квартиру-студию внимательно снимите мерки. Если гараж средних размеров, не перегружайте его мебелью и всем лишними вещами.Однако, если размер вашего гаража довольно большой, максимально используйте его пропорции. Повесьте любимые картины на стены. Выберите тот тип напольного покрытия, который вам удобен. Будь то простая плитка или стильный ламинат. Постарайтесь вместить все, сохраняя при этом воздушность и простор в квартире.

4. Очистите лишнее пространство

Самое главное при переоборудовании гаража в квартиру — освободить все лишнее пространство.Тщательно уберите гараж и выбросьте ненужные вещи (запчасти и т. д.). Чтобы превратить его в «дом», вам нужно сначала вдохнуть. Чтобы дышать, нужен свежий воздух и пространство. Создайте как можно больше места в соответствии с размером вашей квартиры, превращенной в гараж. Вы можете установить прозрачные окна, т.е. створчатые или панорамные окна. Вы будете свидетелями первого зимнего дождя, попивая горячий кофе!

5. Акцент на развитие эстетики

Не упустите четкость и создайте красивую и сочащуюся атмосферу квартиры.Разделите разные пространства в вашей квартире для определенной цели. Используйте стены, чтобы позаботиться обо всех хранилищах. Вы можете использовать простыни светлых тонов или картины на стенах, а также сочетать цвета со всей мебелью и красками для стен. Сосредоточьтесь на всех областях и не оставляйте ни одного места без присмотра. Купите фигурные предметы мебели такой же формы, которые будут дополнять остальную часть дизайна. Он не сделает квартиру однообразной.

6. Создавайте инновационные «сделай сам»

Экономьте свои деньги, создавая инновационные DIY. Есть масса идей, с которыми можно поиграть. Используйте свой творческий потенциал на полную катушку. Разделите творческий процесс на этапы и действуйте соответственно. Обсуждайте идеи, проводите тщательное исследование и собирайте материалы, которые могут вдохнуть новую идею в вашу квартиру. Во-первых, к потолку можно повесить одноразовые горшки для растений. Они придадут естественный оттенок без каких-либо проблем с поливом. Постройте письменный стол для работы и для создания большего пространства. Когда он не используется, вы можете легко сложить его в стену.Используйте легкий разделитель стены, чтобы выделить разные области. Постройте передвижную вешалку для одежды, которая сэкономит место для шкафа.

7. Используйте минималистичный подход для создания домашней обстановки

Создание минималистичной квартиры благословит вас образом жизни, в котором больше места и меньше беспорядка. Первым и главным шагом является удаление всех элементов, которые не служат никакой цели. Убедитесь, что ничего не разбросано по полу. Используйте умные и искусные идеи хранения, чтобы убрать ненужные вещи с глаз долой.Если у вас есть стена для селфи или случайные произведения искусства, висящие на стенах, убедитесь, что они не загромождают пространство. Просто оставьте два или три ваших самых любимых, а остальное место оставьте пустым.

8. Используйте уже существующие материалы

Чтобы сократить свой бюджет, используйте имеющиеся материалы в гараже и других местах дома. Верьте в искусство обходиться и используйте уже имеющиеся ресурсы вокруг вас. Это поможет вам сэкономить время, поможет вам не тратить много денег, а также поможет вам сэкономить ресурсы.Большую часть времени в заброшенных гаражах валяются пустые цветочные горшки и старые банки из-под краски. Вы можете использовать их, чтобы сделать красивые и достойные украшения для вашей гостиной или спальни.

9. Установите маленькую кухню и ванную комнату на открытом воздухе

Спроектируйте маленькую кухню, чтобы сделать вашу квартиру более просторной. Используйте открытые полки и не перегружайте закрытые шкафы большим количеством столовых приборов. Покройте стены и полки отражающими поверхностями, которые помогают отражать естественный свет.В квартире, превращенной в гараж, большую часть времени ванная комната, кроме гостиной, может быть неудобной. Чтобы содержать свою квартиру в чистоте, установите ванную на открытом воздухе. Таким образом, вы также можете создать наружную эстетику или даже сдержанную и завораживающую душевую.

10. Дизайн двухэтажной квартиры с максимальными возможностями

Если ваш гараж занимает довольно значительную площадь, самое время переоборудовать его в двухэтажную квартиру-студию. Больше площади – больше места для необходимых вещей.Верхний этаж можно использовать как спальню, а на нижнем спроектировать уютную и домашнюю кухню или даже рабочую зону. Будет совсем не душно. Вы всегда можете изменить спальню с верхнего этажа на нижний летом и наоборот зимой. Точно так же двухэтажная квартира предлагает бесконечные возможности различных дизайнов интерьера, которые вы можете использовать соответствующим образом.

Квартира в гараже – проще, чем кажется

Превращение гаража в квартиру-студию может показаться сложной задачей, но неожиданно оказывается, что это довольно просто.Вы можете переоборудовать ее в квартиру-студию по своему выбору или использовать ее в качестве сдаваемой в аренду недвижимости и увеличить свои финансы. Это расширит размер вашего дома, и вы сможете использовать различные оригинальные и творческие идеи, чтобы превратить его в красивую и уютную квартиру-студию.

Как превратить свой гараж в квартиру (январь 2022 г.)

Вы думаете о том, чтобы превратить свой гараж в квартиру?

Если да, то вам нужно знать, что идея преобразования вашего старого гаража в новую жилую и уютную квартиру потребует тщательного планирования и тяжелой работы.

5 Самые продаваемые каркасы кроватей для квартир

Если вы хотите расширить свой дом или выделить место для гостей или по каким-либо другим причинам, вы можете перепланировать свой неиспользуемый гараж и превратить его в более полезное пространство. Вы даже можете сдать его в аренду для хорошего возврата прибыли позже!

Прежде чем поддаться своему волнению и начать переделывать свой гараж в квартиру, убедитесь, что вы провели исследование для этого вашего удивительного проекта.

Авторы изображений: contemporist

Что нужно учитывать

1. Получите разрешения

Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что вы уже получили необходимые разрешения для реконструкции вашего гаража. Вы можете либо отправиться туда, либо связаться с местным отделом зонирования по этому вопросу. Кроме того, вы можете сообщить об этом плане своему застройщику, чтобы офис мог помочь вам с этим проектом.

Обратите внимание, что вам также потребуется другое разрешение на электропроводку и сантехнику для переоборудования вашего гаража.После завершения вашего проекта реконструкции гаража его посетит инспектор, который затем проверит, подходит ли ваш строительный проект для проживания или нет.

Для этого процесса потребуются профессиональные архитекторы, инженеры или уполномоченные подрядчики, поскольку они помогут вам в получении необходимых документов.

2. Коммунальные услуги

Превращение вашего гаража в квартиру означает, что вам необходимо убедиться, что все электрические источники и трубопроводы хорошо спланированы.Вам также нужно будет решить, какими должны быть гаражные ворота.

Некоторые люди хотят, чтобы вся гаражная дверь была заменена на новые стандартные двери. Но если вы решите оставить гаражную дверь как есть, то вам придется добавить в комнату надлежащую изоляцию и плотно заделать все ее края.

Надлежащая температура и изоляционные работы — это лишь некоторые вещи, за которыми вы должны следить, чтобы избежать высокого энергопотребления. Вы также должны обеспечить место для надлежащих нагревательных и охлаждающих устройств.Вы можете подключить его к своему дому или иметь отдельные блоки отопления и охлаждения, предназначенные для новой квартиры.

3. План этажа

Следующее, что вам нужно сделать, это превратить обычный пол в наклонный. Это значит, что у вас не будет проблем со сливом воды в вашей будущей квартире.

Вы же не хотите жить в своей новой квартире с забитой канализацией? Когда вы закончите с наклонным полом, не забудьте также нанести на пол тонкий слой бетона.Не забудьте выровнять и сгладить каждый сантиметр поверхности. Вы также можете добавить ковер на пол.

После этого вы можете покрасить пол матовой эмалью, что является бюджетным вариантом. Матовая эмалевая краска сделает пол менее скользким и добавит эстетической привлекательности.

4. Стены, потолок и окна

Стены, потолки и окна — следующие вещи, которые необходимо учитывать. Убедитесь, что все края и углы стены, окна и все, что находится внутри, плотно закрыты.Также следует проверить, в хорошем ли состоянии стены и потолок.

Изображение предоставлено: googleusercontent

Стены должны быть достаточно прочными и не должны легко разваливаться после всех ударов молотком и сверления, которые вы, возможно, сделаете позже. Что касается стен, вы должны были выяснить, будете ли вы вместо этого устанавливать изоляцию из стекловолокна или пены. Кроме того, добавьте покрытие из гипсокартона позже в процессе.

Ваши потолки тоже должны быть в хорошем состоянии! Если вы хотите добавить люстры, вентиляторы или другие причудливые вещи, вы также можете обеспечить прочность потолков.Не забудьте проверить потолки и при необходимости перекрасить их.

Если вы хотите переоборудовать гараж в квартиру, вы также должны добавить окна! Это добавит эстетической привлекательности и сделает пространство уютнее. Установите безопасное и привлекательное окно.

Обратите внимание, что края этих окон должны быть надежно загерметизированы. Выберите тип окна, который приветствует свежий воздух и естественный свет снаружи.

5. Дизайн

Это одна из самых захватывающих частей трансформации.Это будет касаться не только внутреннего дизайна, но и внешнего вида. Это когда ваши фантазии становятся реальностью!

Изображение предоставлено: leviconstruction

Все вещи, которые вы хотели бы включить в свои будущие квартиры, такие как лестница, кухня, спальня и туалет, должны быть рассмотрены на этом этапе. Вы должны быть осторожны, когда вы находитесь в этой части проекта.

Убедитесь, что все, что вы добавляете, соответствует общему дизайну, за который вы болеете.Возможно, вам даже захочется нанять для этого дизайнера интерьера, а если нет, то вы можете просто сделать это самостоятельно. Эта часть, когда вы добавляете освещение в свою комнату. Установленные окна и прочный потолок, поддерживающий вашу люстру или простые домашние светильники, теперь будут работать как единое целое, чтобы дать вам лучшее освещение в вашей квартире.

Пригодность для жилья

1. Изоляция и контроль температуры

Наиболее распространенной проблемой при переоборудовании гаража в квартиру является контроль температуры.Если вы ремонтируете свой гараж, вы должны обязательно добавить дополнительную изоляцию к потолку и наружным стенам. Таким образом, он будет поддерживать теплую температуру, когда он будет там.

Если ваш гараж является пристройкой, вы можете легко установить систему контроля температуры в качестве основного дома, и это будет наиболее экономичным решением. Тем не менее, отдельно стоящие гаражи в настоящее время являются новейшим дизайном дома, поэтому вы можете инвестировать в обогреватели и кондиционеры оконного типа, чтобы решить эту проблему.

2.Электричество и сантехника

Ремонт гаража может быть дорогим, даже когда речь идет об основных коммунальных услугах. Это обойдется вам примерно в 3000 долларов за электричество и сантехнику. Однако, если ваш гараж пристроен к вашему основному дому, это не будет болезненным, потому что вы можете перенаправить существующие провода и трубы в свою новую квартиру.

3. Подрядчик vs DIY

В настоящее время многие домовладельцы становятся амбициозными и хотят начать ремонт и перестройку своего дома.Но имейте в виду, что DIY легко для простых проектов. Тем не менее, полная реконструкция гаража может быть действительно сложной и потребует много инструментов и знаний о сокращении. Если вы превращаете свой гараж в квартиру, вам нужно будет соблюсти необходимые строительные нормы и правила и пройти техосмотр.