Как провести межевание земельного участка находящегося в собственности: Кадастровая палата ответила на главные вопросы о межевании

Содержание

Кадастровая палата ответила на главные вопросы о межевании

Межевание земельного участка – процесс непростой. Нередко в ходе установления границ возникает множество вопросов и проблем – как прийти к согласию, как найти соседей. На некоторые вопросы жителей Удмуртии об установлении межи отвечает начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.
 
С кем проводить согласование границ участка?

При согласовании границ следует помнить об очень важном ньюансе. Очень часто случается, что пользователи участка и его владельцы – разные люди. Чаще всего такое встречается в садоогородных массивах, когда собственники пожилого возраста не могут заниматься огородом и «дачей» пользуются их дети.
Согласование границ при межевании нужно проводить с теми лицами, кто владеет земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Все остальные, даже если они пользуются участком много лет, согласовывать границы не вправе.
Встречаются случаи, когда неизвестно – кто хозяин участка. Во многих садовых товариществах немало заброшенных наделов. Для того чтобы найти владельца такой земли, межующемуся соседу потребуется запросить выписку из государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. В ней будет указано – кто является собственником интересующего участка.

Могут ли согласовать прохождение границ без меня?

При межевании земельного участка проводится оповещение всех заинтересованных сторон. Рассылка оповещений проводится не позднее, чем за месяц до собрания. Они доставляются прямо в руки владельцу, который расписывается в сопроводительном листке о том, что получил присланное ему уведомление. Если адресат живёт далеко, отправляется заказное письмо, которое приносит почтальон, взяв взамен подпись о доставке. Письмо может вернуться обратно с отметками о том, что вручить его не удалось по объективным причинам (отсутствие адресата).

Тогда оно предоставляется в суд, вместе с просьбой о проведении межевания без участия соседа, местонахождение которого неизвестно. Таким образом, если вы не проживаете на своем земельном участке и вас не смогли найти, вы можете остаться не у дел.
Кроме личного уведомления при установлении границ можно использовать публикацию в местной газете. В объявлении указывается, какой участок межуется, где и когда можно ознакомиться с планом межевания. Если соседи не откликаются в течение этого срока – значит, согласны «по умолчанию». Таким образом, если вы пропустите уведомление в прессе, то границы могут утвердить без вас. Однако никто не отнимет у вас право оспорить их в суде.

Как провести межевание, если участок граничит с муниципальной землей?

Если ваш земельный участок соседствует с не разграниченными землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то при межевании согласование с местной администрацией проводить не нужно. Если муниципальный участок сформирован, но не имеет точных границ, согласование необходимо. Если же участок уже отмежеван и точные границы имеются — согласовывать прохождение границы с местной администрацией не потребуется.
Узнать, отмежеван ли соседний «общественный» участок, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на интернет-портале Росреестра www.rosreestr.ru. Найдите на карте интересующий вас участок и посмотрите на его характеристики. Если указано «без координат границ», значит, межевание не проводилось.

Как провести межевание земельного участка

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Как провести межевание земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Как провести межевание земельного участка

Судебная практика: Как провести межевание земельного участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 64 «Рассмотрение земельных споров» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 64 ЗК РФ и установив, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; местной администрацией муниципального района издано постановление, которым была утверждена схема расположения земельного участка ответчика на кадастровом плане территории в целях его образования для перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в собственности ответчика, суд правомерно отказал в признании недействительными акта согласования местоположения границ земельного участка и результатов межевания границ участка, поскольку истцами не представлено доказательств, подтверждающих факт захвата ответчиком земельного участка, а также факт нарушения прав истцов проведенным межеванием, так как факт нарушения процедуры согласования, в том числе ввиду поданных возражений на межевание ответчика, не может рассматриваться в качестве достаточного основания для признания межевого плана недействительным, указанное действие не свидетельствует о допущенных ошибках при определении местоположения смежной границы и ущемлении интересов истцов.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что ответчик является собственником смежного земельного участка, при этом согласно данным выписки из ЕГРН границы земельного участка ответчика не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; кадастровым инженером проведено межевание земельного участка ответчика, оформлен межевой план (при этом границы в установленном законом порядке не установлены в ГКН), из которого следует, что установлена фактическая площадь земельного участка ответчика, что точно соответствует правоустанавливающим документам, из которых следует, что фактические границы земельных участков истцов и ответчика не пересекаются, суд правомерно отказал в установлении границ земельных участков, обоснованно исходя из того, что истцами не представлено доказательств того, что земельный участок ответчика сформирован с нарушением действующего законодательства, его кадастровые границы накладываются на фактические границы земельного участка истцов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как провести межевание земельного участка

Нормативные акты: Как провести межевание земельного участка

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.

Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

87

Как узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру

Земельный участок, для того чтобы его обособить от прилегающей территории должен обладать признаками, присущими только ему. Для этого проводится межевание – установление границ и поворотных точек участка с документальным подтверждением. В результате межевания земельному участку присваивается кадастровый номер и сведения о нем заносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Бывают случаи, когда у участка есть кадастровый номер, но все равно необходимо проводить межевание. В статье разберем, как и где можно узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру, как провести межевание при наличии кадастрового номера и без такового, и кто имеет право присваивать кадастровый номер земельному участку.

Где можно посмотреть и проверить межевание участка по кадастровому номеру

На публичной кадастровой карте в свободном доступе содержатся сведения о любом земельном участке. Если вы знаете кадастровый номер участка, достаточно вбить его в поисковый запрос и сведения об участке (адрес, категория земель, с какими участками граничит и т.д.) отразятся. Для того, чтобы получить более подробную информацию – следует заказать выписку из ЕГРН. Полнота сведений, содержащихся в выписке ЕГРН и на публичной кадастровой карте и зависит от того, как давно и откуда эти сведения туда вводились. Дело в том, что многие земельные участки переносились на карту из ранее существовавшей базы Государственного кадастра недвижимости. Поэтому, на карте отражаются участки, которые не проходили процедуру межевания, или проходили ее, но очень давно, и сведения о них у государства имеются. Такие участки обладают кадастровым номером и статусом – ранее учтенные.
После изменений законодательства о кадастре к межеванию стали относиться более требовательно. И если раньше, погрешность при измерениях производилась с меньшей точностью, то теперь, по требованиям Приказа Минэкономразвития от 01. 03.2016 № 90 для земельных участков в населенных пунктах погрешность составляет 0,1 метра, а для земель сельхозназначения – 0,2 метра.
Многие ранее учтенные земельные участки перенесли на публичную кадастровую карту – у них есть кадастровый номер, но границы не уточнены. Но также, наряду с такими участками есть и те, что вообще не занесены в базу. Эти земельные участки даже не имеют кадастрового номера.

Межевание участка без кадастрового номера

Земельные участки, которым еще не присвоен кадастровый номер обязательно должны пройти процедуру межевания. Иначе собственник может лишиться прав на этот участок. Бывают моменты, что участки были получены десятки лет назад, преданы по наследству и документов на собственность как таковых нет. Для того, чтобы потом не пришлось выкупать такие участки у государства с торгов их надо отмежевать. По закону о продлении дачной амнистии от 02.08.2019 № 267-ФЗ граждане, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года. (Более подробно о том, каких аспектов коснулась дачная амнистия читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021»).

Земельные участки, которым еще не присвоен кадастровый номер обязательно должны пройти процедуру межевания. Иначе собственник может лишиться прав на этот участок. 

Как провести межевание участка при наличии кадастрового номера

Межевание участка проходит по правилам, установленным 218 законом о кадастровой деятельности и 921 приказом Минэкономразвития о подготовке межевого плана. Даже если Ваш участок отражен на кадастровом плане и имеет кадастровый номер, после проведения межевания конфигурация участка и его номер могут поменяться.

На публичную кадастровую карту регистраторами будут внесены (по вашей инициативе) обновленные сведения о земле с уточненными границами. Межевой план готовится кадастровым инженером. Найти кадастрового инженера в вашем регионе поможет наш каталог исполнителей кадастровых работ. А уточнить цену межевания вы можете при помощи калькулятора — расчета цен кадастровых работ онлайн. 

Самому подготовить межевой план нельзя, так как он должен быть подписан электронной подписью инженера и сформирован в специальной программе. Сведения, которые отражены в плане межевания подаются для регистрации в Росреестр.

Кто присваивает кадастровый номер после межевания

Кадастровый инженер готовит межевой план. В нем он описывает земельный участок, делает чертеж. Крепит к межевому плану все необходимые документы и проверяет полномочия собственников смежных участков. Он проводит всю подготовительную работу для заказчика. Далее диск с межевым планом передается в МФЦ, а затем регистраторам Росреестра. Каждому земельному участку, поставленному на кадастровый учет в Росреестре, регистраторами присваивается кадастровый номер. Этот номер уникальный и никакому другому участку такой-же номер не присвоят. Он состоит из комбинации цифр, записываемых через двоеточие. При этом количество знаков у кадастровых номеров близлежащих земельных участков может быть различно. Таким образом кадастровый номер земельному участку присваивает должностное лицо Росреестра при постановке участка на кадастровый учет.

Необходимость межевания земельного участка

Такие кадастровые работы, как межевание земельного участка с 2018 года являются обязательными для всех землевладельцев. Отсутствие межевого плана станет причиной невозможности совершать какие-либо сделки с данной формой недвижимости.

До 2018 года процесс межевания наделов для владельцев земельных участков был необязательным. Поэтому сегодня многие землевладельцы оказались в ситуации, когда участок земли имеет кадастровый номер и регистрацию в Земельном кадастре, но фактические границы делянки не установлены.

Зачем нужно межевание земли при наличии кадастрового номера?

Начиная с 2018 года, определение фактических границ каждого участка земли, находящегося в частной собственности, обязательно для всех землевладельцев. Но кадастровые работы требуют затрат, поэтому многие граждане, владеющие садово-дачными земельными участками, делянками под ИЖС не провели межевание с привлечением лицензированной организации.

Сложилась непростая ситуация: землевладелец имеет свидетельство о праве собственности, делянка зарегистрирована, имеет кадастровый номер. Но юридические нормы требуют определения ее границ. С одной стороны действует закон «О дачной амнистии» ФЗ-93, предусматривающий регистрацию земли по упрощенной схеме без межевания. А с другой – по условиям ФЗ-122 «Регистрация прав на недвижимость» (статьи 19 и 20) без межевого определения провести сделки с недвижимостью невозможно. И более того, если землевладелец не успел зарегистрировать надел в Земельном кадастре, то без межевания выполнить сегодня это не получится. Так как вступившие в силу дополнения к ФЗ-221 «О кадастре» регламентируют отказ в регистрации земельных участков, не имеющих четко обозначенных границ.

Можно ли не проводить межевание?

Есть права и обязанности землевладельцев, регламентированные законодательством. Но, несмотря на однозначную юридическую позицию в этом вопросе, многие землевладельцы не спешат приглашать специалистов, считая проведение кадастровых работ с целью определения границ необязательным условием. Их ответ на нормы Закона простой: «Есть кадастровый номер, есть документ, подтверждающий права собственности, поэтому проводить межевание и тратить на это деньги смысла нет».

Это заблуждение, которое может привести к неприятностям. Собственник и дальше сможет использовать землю по назначению, но он столкнется с тем, что:

  • не сможет совершать со своим участком земли никаких сделок. Согласно ряду законов ЗУ без должного межевание нельзя продать, подарить, завещать, использовать в качестве залога;
  • не получит разрешение на строительство дома;
  • без межевого плана не проведет никаких коммуникаций;
  • при возникновении с соседями по участку конфликта по поводу совместных границ решение суда будет в пользу того, кто имеет на руках соответствующий документ.

Чтобы иметь полностью юридически и документально оформленную защиту своих прав на земельный участок следует его грамотно оформить, в том числе сделать межевание.

В настоящее время вопрос о межевании земельных участков является одним из актуальных.

Что такое межевание?


Межевание земельного участка комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка, его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.
Определение четких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в защищенности собственности, а также поможет избежать конфликтов с соседями.
Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности?
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr. ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае если земельный участок находится в общей долевой собственности, с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.
Как внести сведения в ЕГРН об уточнении границ земельного участка?
В целях внесения сведений о границах и точной площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости собственнику необходимо подать соответствующее заявление с приложением готового межевого плана. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ «Мои документы» или на официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru) через личный кабинет.
Можно ли отказаться от межевания своего участка?
На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются в судебном порядке.

1 июня 2018 г.

Источник: Пресс-служба главы района

Страница не найдена — Коллегия адвокатов штата Нью-Йорк

Необходимые файлы cookie помогают сделать веб-сайт пригодным для использования, обеспечивая такие основные функции, как навигация по страницам и доступ к защищенным областям веб-сайта. Веб-сайт не может нормально работать без этих файлов cookie.

Мы не используем файлы cookie этого типа.

Маркетинговые файлы cookie используются для отслеживания посетителей на веб-сайтах. Намерение состоит в том, чтобы отображать рекламу, которая актуальна и интересна для отдельного пользователя и, следовательно, более ценна для издателей и сторонних рекламодателей.

Мы не используем файлы cookie этого типа.

Файлы cookie аналитики помогают владельцам веб-сайтов понять, как посетители взаимодействуют с веб-сайтами, путем анонимного сбора и передачи информации.

Мы не используем файлы cookie этого типа.

Файлы cookie предпочтений позволяют веб-сайту запоминать информацию, которая меняет его поведение или внешний вид, например, ваш предпочтительный язык или регион, в котором вы находитесь.

Мы не используем файлы cookie этого типа.

Неклассифицированные файлы cookie — это файлы cookie, которые мы классифицируем вместе с поставщиками отдельных файлов cookie.

Мы не используем файлы cookie этого типа.

Шесть этапов землеустройства в Техасе

Покупка дома, создание нового бизнеса или планирование предстоящего строительного проекта — все это требует услуг зарегистрированного землемера. Проведение обследования земли профессионалом — неотъемлемый шаг для каждого домовладельца, покупателя и руководителя проекта. Геодезист следует подробному расписанию, используя свои знания и опыт для определения границ собственности и выявления любых существующих объектов или ранее существовавших структур.Профессиональное обследование земли до начала строительства или подписания договора может сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе. Без него вы можете случайно застроить собственность соседа или лишиться своей земли.

Геодезия — это невероятно подробный и технический процесс, требующий точных измерений и современных методов. Крайне важно, чтобы опрос проводился зарегистрированным геодезистом, иначе результаты вряд ли будут поддержаны в суде.Вот краткое описание шагов, которые делает геодезист, чтобы помочь вам лучше понять, как работает этот процесс:

  • Исследование: Работа начинается до того, как геодезист отправляется в поле. Первым шагом является исследование собственности путем изучения существующих записей, чтобы узнать больше о любых существующих границах и истории собственности. Сюрвейер использует для этого акты, описания собственности и другие юридические документы.
  • Подготовить: Каждый объект проекта представляет свои уникальные задачи.Геодезист изучит карты местности, чтобы разработать стратегию решения любых специфических для проекта проблем, таких как крутая местность или каменистая местность. Эта информация определит, нужно ли проводить съемку с помощью беспилотного летательного аппарата или требуется тяжелое оборудование.
  • Соберите команду проекта: Это команда, которая завершит опрос. Менеджер проекта сформирует команду в зависимости от размера, требований и любых уникальных аспектов работы.
  • Установите границу: На месте происшествия геодезист будет использовать геодезические маркеры, чтобы установить, привязать и отметить границы участков. Затем они будут использоваться на протяжении оставшейся части обследования и в процессе строительства.
  • Проведите опрос: Продолжительность опроса может варьироваться от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от размера собственности, масштабов проекта, погодных условий и местности.Команда будет работать над завершением опроса в соответствии с установленным графиком, чтобы не повлиять на бюджет проекта.
  • Составьте описание собственности: Наконец, руководитель проекта подготовит окончательное описание для клиента. Это будет включать в себя длину и направление каждой обследуемой линии, угловые памятники, топографическую информацию и подробное описание любых природных или созданных человеком объектов в пределах области. Окончательное описание собственности будет проштамповано инспектором с номером государственной лицензии, чтобы сделать его официальным и юридически обоснованным.

Понятно, что геодезию должен выполнять только обученный профессионал, обладающий необходимым опытом и знаниями для работы. Позвоните в D.G. Smyth & Company сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь с землеустройством в Техасе!

Как найти землеустроитель | Домашние путеводители

Кимберли Леонард Обновлено 18 июля 2017 г.

Поищите земельную съемку в окружном архиве. Вам нужен документ о праве собственности с информацией о посылке для поиска нужных записей.Опросы не всегда обновляются; если вам нужен опрос для решения современных проблем, новый опрос может быть лучшим решением. Оцените варианты, чтобы определить свой лучший курс действий.

Соединение точек записи

В свидетельстве о праве собственности есть описание собственности. В нем указан адрес собственности и ее размеры. Это не опрос. Хотя землемерная съемка может быть записана вместе с правом собственности, она обычно находится в картографических книгах графства.Однако в документе должны быть указаны книга и страница карты квартала или участка. Обратите внимание на эту информацию, чтобы запросить карту обзора.

Обследование земли начинается с той же базовой информации из документа, подтверждающего право собственности, а также с карты обследования, на которой обозначены все маркеры линий собственности, сервитуты, вторжения и естественный рельеф, включая водоемы и горы. Обозначены колодцы и коммуникации.

Актуальны ли опросы?

Опросы не всегда актуальны или правильны. Калифорния не требует проведения нового опроса при каждой смене владельца.Возможно, опрос не проводился десятилетиями.

Лицензированные геодезисты оценивают земельные участки и наносят их на официальные карты, известные как землемеры. Эти земельные исследования используются для определения границ собственности для владельцев или третьих лиц, которые ищут какой-либо вид обременения или полосы отчуждения для собственности. Завершенные исследования земли обычно заносятся в картографические книги округа. Ваш окружной архив поможет вам сориентироваться в файлах.

Если вы не можете найти документ в окружном архиве, обратитесь в Бюро землепользования за национальной базой данных.

Стоимость поиска

В Сан-Франциско окружной инспектор-регистратор хранит записи на карте. У них есть карты кварталов, карты участков и карты кондоминиумов. Офис взимает небольшую плату за первую и последующие страницы. Узнайте в своем округе стоимость копирования и возможные затраты на поиск.

Нужен ли вам новый опрос

Если опрос настолько старый, что вы сомневаетесь в его точности, вам может потребоваться новое обследование. Это имеет первостепенное значение, если сосед оспаривает линию забора или коммунальное предприятие строит более крупную башню.Если вам предстоит принять какие-то юридические или срочные меры, разумно заказать новый опрос.

Для нового опроса требуется нечто большее, чем просто получение копий старого опроса в архиве. Однако лучше пройти новый опрос, чтобы не потерять законные права на вашу собственность, чем доверять архивной версии. Вы можете сравнить их на предмет расхождений и оценить разницу.

Земельно-геодезические услуги — коммунальные услуги

Land Survey предоставляет геодезические услуги городским департаментам, консультирует городские департаменты по вопросам, связанным с обследованиями, предоставляет данные обследований, которые доступны гражданам города Сиэтла и всем городским департаментам, поддерживает и расширяет городскую инфраструктуру горизонтальной и вертикальной монументации. и выступает за улучшение вопросов обследования, которые затрагивают граждан Сиэтла.

Эти услуги предназначены только для городской или общественной собственности или поддержки инженерных проектов. Для обследования границ или других изысканий частной собственности вам необходимо связаться с частными геодезистами и / или геодезическими / инженерными фирмами. Поищите в Интернете сами, так как городским геодезистам запрещено рекомендовать частные фирмы.

Мы предоставляем следующие услуги:

  • Обследование границ (только на государственных землях)
  • Топографические съемки (съемка контуров земли и инженерных сетей — только для государственных земель и объектов)
  • Батиметрическая съемка (съемка, показывающая глубины водоемов только для общественных проектов)
  • Строительные изыскания (только для общественных проектов)
  • Мониторинг-опросы (обследование, показывающее любое движение или его отсутствие на какой-либо конструкции или точке — только для общественных проектов и активов)
  • Обследование полосы отвода (только для государственных земель и имущества)
  • Поддержка аэрофотограмметрических съемок (только для государственных земель и объектов)
  • Контрольные изыскания (только для государственных земель и имущества)
  • GPS-съемка и другие (только для государственных земель и объектов)

Land Survey также предоставляет следующие услуги городским департаментам: консультирование по вопросам геодезии, написание и проверка описания земли, а также контакт для переговоров с другими геодезическими отделами или консультантами по геодезии.Менеджером по обзору города является Крис Рояк (206) 684-0560 или [email protected]

Мы также ведем записи о землеустройстве старого Инженерного департамента Сиэтла, старого Департамента водоснабжения Сиэтла и Сиэтл Сити Лайт. Доступ к этим записям можно получить в Центре технической документации на 47-м этаже муниципальной башни Сиэтла, 700 5-я авеню, Сиэтл, по номеру телефона (206) 684-5132. Обратите внимание, что записи о земельной собственности вашей частной собственности не ведутся в городе; записи о земле и недвижимом имуществе хранятся в округе Кинг.

Дополнительная информация

Сеть GPS в реальном времени

Справочная сеть штата Вашингтон (WSRN) — это региональный кооператив базовых станций и данных GPS в реальном времени, который обеспечивает решения по экономии затрат для государственного и частного секторов в области геодезических карт и других потребностей в технологиях высокоточного определения местоположения. WSRN предоставляет потоки коррекции для высокоточного оборудования GPS / GNSS для улучшения результатов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *