Как получить социальный найм жилья: Как получить жилье по договору социального найма

Постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются граждане, нуждающиеся в жилых помещениях:

1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности, отнесенные к следующим категориям:

1) граждане, вставшие на учет после 1 января 2005 года, имеющие право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в том числе:

а) инвалиды боевых действий;
б) ветераны боевых действий;
в) члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий;
г) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

2) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;

3) Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

4) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения на территории Оренбургской области в связи с репрессиями, в случае возвращения на прежнее местожительство, в том числе члены их семей, другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;

5) граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;

6) больные заразными формами туберкулеза в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

7) члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей работников противопожарной службы Оренбургской области;

8) граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания, в соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Оренбургской области от 13. 07.2007 N 1347/285-IV-ОЗ «О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области»;

9) многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

10) иные, определенные федеральными законами, указами Президента Российской Федерации или законом Оренбургской области, категории граждан.

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Информирование о жилых помещениях социального найма — Услуга

Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ, а также организаций, предусмотренных частью 1. 1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — привлекаемые организации), или их работников в досудебном порядке.
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
— нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги, запроса, указанного в статье 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— нарушение срока предоставления муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж для предоставления муниципальной услуги;
— отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
— отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж;
— отказ управления, должностного лица управления, МФЦ, работника МФЦ, привлекаемых организаций или их работников в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
— приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1. 3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Заявители имеют право на получение информации, необходимой для обоснования и рассмотрения жалобы.
Оснований для отказа в рассмотрении жалобы не имеется.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступившая жалоба.
Жалоба на решения и действия (бездействие) управления, должностного лица управления, муниципального служащего, руководителя управления может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала Воронежской области в сети Интернет, официального сайта администрации городского округа город Воронеж, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе официального сайта МФЦ, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала Воронежской области в сети Интернет, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба на решения и действия (бездействие) привлекаемых организаций, а также их работников может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе официальных сайтов этих организаций, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала Воронежской области в сети Интернет, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
— наименование управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, его руководителя и (или) работника, привлекаемых организаций, их руководителей и (или) работников, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
— фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
— сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ, привлекаемых организаций, их работников;
— доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ, привлекаемых организаций, их работников. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя управления подаются в администрацию городского округа город Воронеж.
Заявитель может обжаловать решения и действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих управления:
— руководителю управления;
— первому заместителю главы администрации по городскому хозяйству;
— главе городского округа город Воронеж.
Должностные лица, указанные в настоящем пункте, проводят личный прием заявителей. Личный прием должностными лицами проводится по предварительной записи. Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет, на информационных стендах.
Лицо, осуществляющее запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю этого МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются в департамент цифрового развития Воронежской области (сведения о месте нахождения, графике работы, контактном телефоне, адресе электронной почты департамента цифрового развития Воронежской области приводятся в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту) или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Воронежской области.
Жалобы на решения и действия (бездействие) работников привлекаемых организаций подаются руководителям этих организаций.
По результатам рассмотрения жалобы лицом, уполномоченным на ее рассмотрение, принимается одно из следующих решений:
1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж, а также в иных формах;
2) в удовлетворении жалобы отказывается.
Жалоба, поступившая в администрацию городского округа город Воронеж либо в управление, МФЦ, департамент цифрового развития Воронежской области, привлекаемые организации подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа управления, МФЦ, привлекаемых организаций в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
Не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.9 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.11 настоящего Административного регламента, дается информация о действиях, осуществляемых администрацией городского округа город Воронеж, управлением, МФЦ, привлекаемыми организациями в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.
В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.11 настоящего Административного регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Муниципальный корпус — GOV.UK

Вы подаете заявление на получение муниципального жилья через местный совет.

У каждого совета свои правила.

Обычно вам нужно присоединиться к списку ожидания, и вам не гарантируется получение недвижимости. Спросите у своего совета, сколько времени вам, вероятно, придется ждать.

Вы можете подать заявку, если вам 18 лет и старше (некоторые советы разрешают подавать заявку, если вам 16 лет и старше).

Вы можете подать заявление, даже если вы не живете в этом районе.

Списки ожидания

Советы решают, кому будет предложено жилье, по системе «баллов» или «группировки».

Очки и полосы основаны на жилищных нуждах. Например, вам, скорее всего, сначала предложат жилье, если вы:

• бездомные
• живут в стесненных условиях
• состояние вашего здоровья ухудшилось из-за вашего нынешнего дома

Как только вы окажетесь достаточно высоко в списке, ваш совет свяжется с вами по поводу доступной собственности.

Аренда по выбору

Некоторые советы имеют схему сдачи внаем на основе выбора. Это позволяет вам сообщить своему совету, какие объекты недвижимости вас интересуют. Это зависит от совета, но после того, как вы попали в список ожидания, основные шаги:

1. Найдите недвижимость: поищите в местных газетах, на веб-сайтах муниципальных образований, в офисах муниципальных образований или в местных библиотеках.

2. Проверьте, можете ли вы подать заявку: некоторые объекты подходят только для одиноких людей, семей или людей с ограниченными возможностями.

3. Подать заявку: это называется «торги», но не требует денег. Вы можете делать ставки онлайн, по телефону или по тексту.

4. Получите решение совета.

Получение предложения

Обычно у вас есть короткое время, чтобы принять предложение о жилье. Если вы не согласны с предложением, вы обычно можете остаться в списке ожидания (или сделать ставку на другую недвижимость), но вас могут поставить ниже в списке.

Вас могут временно исключить из списка, если вы продолжаете отклонять предложения.

Вы можете подать апелляцию, если не удовлетворены решением совета.

Выселение из жилья с низким доходом | Tenants Union

Ниже приводится общая информация о жилищных программах для малоимущих и политике выселения. Существует множество различных программ помощи жильцам с низкими доходами или особыми жилищными потребностями. К разным программам применяются разные правила, и иногда арендаторы не знают, в какой именно программе они участвуют, или участвуют одновременно в нескольких программах.Часто бывает трудно понять, в какой программе участвует арендатор и какие правила применяются. Кроме того, выселение из жилья, субсидируемого государством, может поставить под угрозу вашу способность оставаться в жилищных программах для малоимущих. Лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы помочь избежать выселения из домов с низкими доходами.

Большинство жилищных программ для малоимущих имеют дополнительные правила и политики, регулирующие процесс выселения. В некоторых случаях жильцы, живущие в домах с низким доходом, имеют повышенную защиту сверх того, что предусмотрено законодательством штата.Полный обзор жилищной политики для лиц с низким доходом см. В разделе «Субсидированное жилье» и Раздел 8.

1. Раздел 8 (Выбор жилья) Ваучер выселения

Владельцы ваучера Раздела 8 не имеют никаких дополнительных средств защиты от выселения и получают такое же выселение. уведомлений и пройти такой же процесс выселения, как и любой арендатор в штате Вашингтон. Очень важно, чтобы арендаторы ваучеров поддерживали хорошие связи с управлением государственного жилищного строительства (PHA), которое управляет их ваучером на протяжении всего процесса выселения.Немедленно сообщите своему PHA, если вы не в состоянии платить за квартиру. Отправляйте копии любой переписки между вами и вашим арендодателем в АГЖС, чтобы они знали о любых проблемах, возникающих между вами и вашим арендодателем. PHA имеет право аннулировать действие вашего ваучера, если вас выселяют из вашего места жительства, и чаще всего они безоговорочно отстаивают это право. Вы можете запросить слушание по жалобе, если действие вашего ваучера прекращается из-за выселения, кроме случаев, когда вас выселяют за определенные уголовные преступления.Если вы считаете, что вас выселяют незаконно, вы можете заявить о любых возражениях против прекращения действия ваучера на слушании по жалобе. Вы также можете пригласить юриста на слушание по жалобе. Подробное обсуждение рассмотрения жалоб см. В разделах «Субсидированное жилье и раздел 8 и Ваучеры раздела 8: прекращение выплаты пособий». Ваш ваучер по разделу 8, скорее всего, окажется под угрозой, если вас выселят из квартиры. Обратитесь к адвокату за помощью, если вы являетесь владельцем ваучера Раздела 8, которому грозит выселение.

В некоторых ситуациях, если ваш домовладелец не может привести вашу квартиру в соответствие со стандартами качества жилья, АГЖС может уменьшить свою часть арендной платы, которую они выплачивают арендодателю в рамках процесса «уменьшения выбросов». Пока у вас есть текущая сумма арендной платы, вы несете ответственность за арендодателя, который не может выселить вас за неуплату арендной платы.

2. Выселение из государственного жилья

Жильцы государственного жилья с низким доходом (LIPH) могут иметь несколько иной опыт процесса выселения. В некоторых случаях для арендаторов могут быть разные сроки уведомления, и для выселения арендатора из государственного жилья требуется уважительная причина. Однако арендаторы LIPH по-прежнему проходят через ту же судебную систему и процедуры, что и все арендаторы. Управление государственного жилищного строительства (PHA), которое владеет и управляет вашим жильем, несет ответственность за соблюдение федерального постановления, которое устанавливает стандарты обработки выселений из государственного жилья. Если вас выселяют из государственного жилья, вы теряете возможность получить жилье для малоимущих с федеральной помощью.

Основания для прекращения аренды в LIPH включают неуплату арендной платы или другое серьезное или неоднократное нарушение договора аренды; преступление, которое угрожает здоровью, безопасности или спокойному отдыху других жильцов в здании; деятельность, связанная с наркотиками, на территории комплекса или рядом с ним, либо по другой уважительной причине.Для выселения из государственного жилья за неуплату арендной платы требуется уведомление за 14 дней, которое может быть направлено до подачи 3-дневного уведомления об оплате или освобождении. В некоторых случаях вместо трехдневного уведомления может быть отправлено 14-дневное уведомление об оплате аренды или освобождении. Арендаторы государственного жилья также могут получать уведомления о согласии или освобождении за 10 дней, в течение которых может потребоваться рассмотрение жалобы. Угрозы здоровью или безопасности требуют уведомления за 3 дня, а для расторжения договора аренды и других причин требуется уведомление за 30 дней.Возможно, что политика будет отличаться в зависимости от PHA. Поговорите с адвокатом для получения дополнительной информации и совета по вашей конкретной ситуации. Washington Law Help предоставляет подробную информацию в разделах «Выселение за невыплату арендной платы за государственное или субсидируемое жилье», «Выселения из государственного жилья» и «Слушания по рассмотрению жалоб на государственное жилье».

Слушания жалоб также требуются для арендаторов, которым грозит выселение из государственного жилья, за исключением случаев деятельности, связанной с наркотиками, или деятельности, которая угрожает здоровью и безопасности. АГЖС по-прежнему обязано принимать арендатора, которому грозит выселение в судебном порядке. Для получения более подробной информации о процессе рассмотрения жалоб см. Права на жилье для малоимущих.

3. Выселение из жилищного фонда HUD

Жилищное строительство и городское развитие или жилищное строительство HUD также известно как раздел 8, основанный на проектах. См. Более подробную информацию. Жилье HUD — это многоквартирные жилые комплексы, находящиеся в частной собственности и субсидируемые федеральным правительством. Арендаторы могут быть выселены из жилья HUD за несоблюдение договора аренды или обязанностей арендатора в соответствии с законодательством арендодателя-арендатора, непредоставление информации, необходимой для подтверждения дохода, или по другой уважительной причине.Арендодатели должны соблюдать закон штата о выселении, за исключением того, что арендатор имеет право на уведомление за 30 дней, когда его просят покинуть дом по другой уважительной причине.

Уведомления о расторжении договора для арендаторов жилья, субсидируемого HUD, должны давать арендаторам возможность попросить о встрече с владельцем здания. Запрос должен быть подан в письменной форме в течение 10 дней, и отказ собственника уведомить арендатора об его правах на такое собрание может служить защитой в иске о выселении. Подробную информацию о правах жильцов HUD при выселении читайте в Washington Law Help’s HUD Housing Evictions.Для получения дополнительной информации о жилье HUD см. Права на жилье для малоимущих и Раздел 8 «Права квартиросъемщиков».

4. Освобождение от налоговых льгот

Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) предоставляет жилье съемщикам с низким и средним уровнем дохода в обмен на налоговые льготы для застройщиков. Арендаторы, проживающие в зданиях с налоговыми льготами, имеют веские основания для защиты от выселения по всему штату. Владельцам LIHTC запрещено выселять жителей или отказываться продлевать аренду или договоры аренды, кроме как по уважительной причине.В уведомлении о прекращении действия должна быть указана веская причина и может быть указано либо серьезное или неоднократное нарушение договора аренды, преступление или деятельность, связанная с наркотиками, либо отказ от выселения из-за состояния, которое делает квартиру непригодной для проживания. Убедительная причина четко не определена в политике налоговых льгот и определяется в индивидуальном порядке. Уведомление о прекращении или невозобновлении аренды должно включать список конкретных уважительных причин для действий. Процесс выселения следует процедурам, изложенным в законе о домовладельцах-арендаторах, но арендатор имеет право подать в суд защиту от выселения по уважительной причине в качестве защиты от выселения, если они считают, что были выселены по неуважительной причине.См. Более подробную информацию в разделе «Процесс выселения» и проконсультируйтесь с адвокатом для получения информации и совета по вашей ситуации.

Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Пожалуйста, прочтите нашу полную версию заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании

В государственном жилье жильцы могут платить ежемесячную арендную плату, которая составляет одну двенадцатую от 30% их скорректированного годового дохода. В этой брошюре разъясняется, что это означает и как рассчитывается арендная плата арендатора.

Арендаторы государственного жилья обычно сообщают о своих доходах управляющим один раз в год, и управляющий меняет размер арендной платы по мере необходимости. Но , если сумма или источник вашего дохода изменится в другое время (например, вы потеряете работу, или вы начнете получать алименты и т. Д.), вы должны немедленно сообщить об изменении менеджеру , поэтому что ваша арендная плата также может быть изменена. В договоре аренды должно быть указано, сколько времени у вас есть на то, чтобы сообщать своему руководителю об изменениях доходов.Если ваш доход растет и вы не сообщаете об этом изменении своему менеджеру, позже вас могут попросить выплатить большую сумму задолженности по квартплате за один раз.

Если вы считаете, что ваша арендная плата была изменена неправильно, поговорите со своим менеджером о том, что вас беспокоит. Если вас не устраивают ответы вашего менеджера, напишите в главный офис и попросите провести слушание по жалобе как можно скорее, но не позднее, чем через пять календарных дней после решения вашего менеджера. Если вы хотите поговорить с юристом о своих проблемах, обратитесь в программу юридических услуг в вашем районе.

Чтобы узнать, какой была бы ваша арендная плата, если бы вы жили в государственном жилье, вы можете использовать следующие шаги (обратите внимание, что арендаторы, оплачивающие свои счета за газ и электричество, имеют еще более низкую арендную плату):

1. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД

Сложите общий доход, который вы ожидаете получить в среднем за месяц для каждого в вашем доме. Используйте валовой доход (до налогов) для получения денег от работы или чистый доход (после расходов) от бизнеса. Если деньги, которые вы зарабатываете на своей работе, меняются от месяца к месяцу, используйте среднемесячную заработную плату.Не используйте доход от работы, которую выполняли дети в возрасте до 18 лет, или доход от пособия по проживанию инвалида или престарелого члена семьи.

Добавьте к регулярным выплатам из социального обеспечения, SSI, социального обеспечения, алиментов на детей, пенсий, пособий по безработице, компенсаций работникам и процентов со сберегательных счетов. Но не включайте регулярный доход от продуктовых талонов, выплат по уходу за приемными семьями или помощи LIHEAP. Кроме того, не включайте единовременные выплаты от Социального обеспечения, компенсацию работникам или возмещение налога на заработанный доход.Увеличение дохода от занятости также может быть исключено из дохода, если вы ранее были безработными. Это последнее исключение называется игнорированием заработанного дохода. Спросите своего руководителя, имеете ли вы право на участие в программе игнорирования заработанного дохода.

Общая сумма всех этих статей и есть ваш ежемесячный доход.

2. ГОДОВОЙ ДОХОД

Умножьте свой ежемесячный доход на 12.

3. ВЫЧЕТЫ

Из вашего годового дохода снимается некоторая сумма денег, чтобы помочь вашей семье оплачивать некоторые основные расходы.Добавьте все вычеты, которые получает ваша семья:

• 480 долларов США за каждого арендатора, не достигшего 18-летнего возраста; или старше 18 лет и учится на дневном отделении; или старше 18 лет и инвалиды. Не учитывайте это для главы (ов) дома, даже если ей нет 18 лет. Не используйте этот вычет и для приемных детей.
• 400 долларов на семью, если глава дома (или ее муж) инвалид или старше 61 года , даже если он (-а) единственный человек в доме.
• Расходы по уходу за детьми младше 13 лет , если уход за ребенком необходим для сохранения работы. Если стоимость этой услуги превышает доход от работы, используйте только сумму, равную доходу от работы.
• Если в вашем доме есть инвалид или пожилой член семьи, вы можете добавить сумму медицинских расходов для этого человека (включая медицинскую страховку), которые составляют более 3% годового дохода вашей семьи. (Умножьте 0,03 вашего годового дохода (# 2), вычтите эту сумму из медицинских расходов и используйте оставшуюся сумму).

Сложите все вычеты для вашей семьи.

4. Скорректированный годовой доход

Ваш годовой доход (# 2) минус ваши отчисления (# 3).

5. КОРРЕКТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД

Разделите скорректированный годовой доход (# 4) на 12.

6. ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА

Умножьте скорректированный ежемесячный доход (# 5) на 30% (0,30).

Эти шаги являются ориентировочными и не включают все доходы и вычеты, которые будут учитываться при определении вашей арендной платы.Если у вас есть вопросы о том, что считается доходом, или можете ли вы получить определенные вычеты, поговорите со своим руководителем или обратитесь в программу юридических услуг в вашем районе. Ниже приводится пример расчета арендной платы за государственное жилье.

---

АРЕНДА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ, Пример:

Миссис Смит и двое ее детей в возрасте 7 и 10 лет живут в государственном жилье. Миссис Смит работает и зарабатывает 650 долларов в месяц. Каждый месяц она получает алименты на сумму 100 долларов. Она платит няне 250 долларов в месяц, чтобы она заботилась о своих детях после школы и летом, чтобы она могла работать. Вот как рассчитывается ее квартплата: 1. Ежемесячный доход: работа $ 650 алименты + 100 ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД 750 долл. США 2.Годовой доход: ежемесячный доход (750 долларов x 12) 9 000 долл. США ГОДОВОЙ ДОХОД 9 000 долл. США 3. Вычеты: присмотр за детьми 250 долларов в месяц (250 х 12 долларов) 3000 долларов США (дети до 18 лет) 7 лет 480 долл. США 10 лет + 480 долл. США ИТОГО ВЫЧИСЛЕНИЯ 3 960 долл. США 4.Скорректированный годовой доход: годовой доход за вычетом вычетов 9 000 долл. США – 3 960 долл. США Скорректированный годовой доход 5040 долл. США 5.Скорректированный ежемесячный доход: скорректированный годовой доход, деленный на 12 (5040 долл. США / 12) 420 долл. США КОРРЕКТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД 420 долл. США 6.Аренда государственного жилья: 30% скорректированного ежемесячного дохода (0,30 x 420 долл. США) 126 долларов. ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА 126 руб.

---

Отказ от ответственности: Мы попытались обеспечить точность информации в этой брошюре на момент ее создания или редактирования.Однако закон действительно меняется, иногда быстро и неожиданно. Поэтому вам следует проконсультироваться с юристом, прежде чем предпринимать или воздерживаться от каких-либо действий на основании полученной информации.

Исправлено: октябрь 2018 г.

Прием и проживание в субсидируемом жилье

Если государственное учреждение помогает оплачивать вашу арендную плату, вы проживаете в субсидированном жилье. Большинство жилищных субсидий выплачивает Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Виды субсидированного жилья

Существует два типа субсидируемого жилья: земельное и арендуемое.В субсидируемом жилищном фонде субсидия прикрепляется к арендуемой единице. Если арендатор на месте переезжает из помещения, субсидия обычно не перемещается вместе с арендатором. Жилье на территории может быть частным или государственным. Единицы государственного жилья принадлежат и управляются местными жилищными комиссиями.

В субсидируемом жилье на основе арендаторов субсидия назначается арендатору, который должен найти арендодателя, желающего и имеющего право участвовать в программе субсидирования. Ваучер на выбор жилья по разделу 8 — это наиболее распространенный вид субсидии арендаторам.Ваучерный арендатор может переехать с ваучером в другое жилье (даже в другом городе или штате) с помощью процесса, называемого переносимостью.

Право на получение субсидированного жилья или ваучеров

HUD использует формулу, чтобы определить, меньше ли ваш доход одного из трех пределов: низкий доход, очень низкий доход или чрезвычайно низкий доход. Вы можете найти уровни дохода для вашего округа на веб-сайте HUD Income Limits.

Ваш доход должен быть ниже предела низкого дохода, чтобы иметь право на получение любого субсидируемого жилья.Чаще всего субсидируемое жилье предназначено для домохозяйств с очень низкими и крайне низкими доходами.

Другие факторы также могут повлиять на ваше право на получение субсидированного жилья и ваучеров. Поставщики субсидируемого жилья могут устанавливать предпочтения для заявителей в зависимости от факторов. Примеры этих факторов:

• Пенсионер
• Инвалид
• Ветеран
• Пережившая домашнее насилие

Вы должны быть гражданином США или иммигрантом, чтобы иметь право на получение субсидированного жилья.Если в семье есть члены без соответствующего иммиграционного статуса, она может претендовать на получение помощи на «пропорциональной» основе. Это верно до тех пор, пока хотя бы один участник имеет соответствующий статус.

Поставщик субсидируемого жилья может лишить вас права на получение субсидированного жилья или купона по ряду причин. К этим причинам относятся плохая история арендной платы и платежей за коммунальные услуги, а также сведения о связанной с наркотиками или насильственной преступной деятельности.

Если в вашей истории есть негативный фактор, поставщик субсидируемого жилья может рассмотреть его вместе со всеми другими фактами вашей ситуации.

Получите копию политики приема у частного владельца или в местном жилищном агентстве, чтобы узнать, какие факторы они используют при принятии решения о том, кто имеет право на получение ваучеров в вашем районе.

То, что вы имеете право на получение жилищной помощи, не означает, что вы ее получите. На жилищную субсидию претендует гораздо больше людей, чем имеется свободных мест. У большинства местных жилищных властей есть очереди.

Подача заявки на субсидирование жилья и ваучеры

Если вам нужна жилищная помощь, обратитесь в местную жилищную комиссию для получения информации о государственных жилищных программах и программах ваучеров. Вы можете найти контактную информацию на веб-сайте Контактной информации Управления государственного жилищного строительства HUD.

Если вы ищите частное жилье, вы можете воспользоваться поиском доступных квартир HUD. Еще одно хорошее место для поиска поставщиков субсидируемого жилья на местах — это система поиска субсидируемого жилья MSHDA. Спросите у поставщика, какое субсидированное жилье доступно, какова продолжительность очереди и есть ли у него какие-либо предпочтения.

Поставщику субсидируемого жилья необходимо будет проверить информацию в вашем заявлении.Будьте готовы показать свидетельства о рождении, налоговые декларации и другие документы. Вам нужно будет подписать информационный бюллетень.

После того, как вы подадите заявление, поставщик жилья письменно уведомит вас о том, имеете ли вы право на получение субсидируемого жилья. Если вы соответствуете критериям, вы попадете в список ожидания, если не будет свободного жилья. Если список ожидания стал слишком длинным, жилищное управление может закрыть его для новых заявителей. Вы можете стоять в листе ожидания более чем в одном жилищном органе одновременно.Поставщики медицинских услуг могут подождать, чтобы провести некоторую проверку на соответствие критериям (например, на наличие уголовного прошлого), пока кандидат не окажется в верхней части списка ожидания.

Если вы не имеете на это права, жилищное управление должно объяснить вам, почему. Если вы не согласны с выводом, вы можете запросить неофициальное слушание или встречу. Вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, был ли ваш отказ неправомерным. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Сертификат о доходах

Когда вы подаете заявление на субсидирование жилья или ваучер, вы должны подтвердить свой доход.Вы должны повторно подтверждать свой доход не реже одного раза в год, если продолжаете пользоваться жилищной помощью.

Если вы живете в субсидируемом жилье, управляющий имуществом или жилищная комиссия несут ответственность за сбор и проверку информации о вашем доходе для повторной сертификации. Вы должны предоставить запрошенную информацию и подписать формы согласия и декларации об активах, чтобы подтвердить свой доход.

Аренда в субсидируемом ЖКХ

Прежде чем вы сможете переехать в субсидируемое жилье, вы должны подписать договор аренды.Ваша арендная плата обычно будет самой высокой из следующих:

• 10% от ежемесячного дохода
• 30% от вашего скорректированного ежемесячного дохода (доход за вычетом вычетов)
• Минимальная арендная плата до 50 долларов

Ежегодные вычеты из скорректированного дохода включают в себя все следующее:

• 480 долларов США за каждого члена домохозяйства, находящегося на иждивении
• 400 долларов США для пожилых или нетрудоспособных членов семьи
• Медицинские отчисления сверх 3% дохода семьи, если глава семьи пожилой или инвалид

Жилищные купоны

Чтобы претендовать на ваучер, у вас должен быть очень низкий доход для вашего района.Если вы получите ваучер, вы можете арендовать дом у частного домовладельца, и часть арендной платы будет выплачиваться местным жилищным управлением. Вы должны платить не менее 30% вашего ежемесячного дохода в качестве арендной платы. Большинство ваучерных семей платят больше. Жилищное управление выплачивает оставшуюся часть арендной платы до фиксированной «справедливой рыночной» стоимости вашего района.

После того, как вы получите ваучер, у вас будет 60 дней, чтобы найти дом для аренды. Это время можно продлить. Дом должен соответствовать требованиям местной жилищной администрации в отношении здоровья и безопасности.

Права арендатора

Когда вы снимаете дом с помощью HUD, у вас те же права и обязанности, что и у других арендаторов. Чтобы узнать больше, прочтите Права и обязанности арендаторов, а также права арендаторов с ограниченными возможностями.

Если вы начнете зарабатывать больше, чем установленный предел для вашего жилья, вы, вероятно, не сможете продлить договор аренды или ваучер.

Потеря субсидированного жилья

Пока вы живете в субсидируемом жилье, арендодатель не может выселить вас или отказать в продлении аренды без уважительной причины. Это означает, что вы не можете потерять свой дом, пока соблюдаете условия аренды. Если вы совершите серьезное нарушение договора аренды или множество мелких нарушений, вас могут выселить по уважительной причине.

Есть исключение для ваучерной программы. Если у вас есть ваучер, арендодатель не должен продлевать договор аренды по окончании срока его действия.

Если ваш домовладелец отказывается продлить договор аренды по уважительной причине, он может выпустить уведомление о прекращении аренды. В уведомлении должны быть четко указаны причины предполагаемого прекращения действия.

Вот несколько примеров уважительной причины для выселения или невозобновления:

• Вы неоднократно отказываетесь соблюдать условия аренды, включая просрочку арендной платы и создание чрезмерного шума или движения, которое серьезно мешает вашим соседям;
• Вы не подтвердили свой доход повторно;
• Вы использовали дом для незаконной деятельности; и
• Вы участвовали в преступной деятельности, связанной с наркотиками, или в насильственной преступной деятельности.

В большинстве случаев арендаторы государственного жилья имеют право на слушание до того, как жилищная комиссия сможет подать жалобу о выселении.Вы должны запросить слушание, как правило, в течение 10 дней с момента получения уведомления. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование вашего отклоненного заявления на жилищную субсидию.

Вы также не можете быть выселены, если арендодатель не обратится в суд с требованием выселить вас. Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

Потеря ваучера

Если вы получите ваучер на оплату аренды, вы можете потерять его по любой из следующих причин:

• Вас выселяют за серьезное нарушение условий аренды;
• Вы употребляете запрещенные наркотики или злоупотребляете алкоголем;
• Вы участвуете в преступной деятельности с применением насилия.

Если вы потеряете ваучер, вам не обязательно выезжать из дома, если вы не были выселены. Вы можете остаться в доме, если сами заплатите полную сумму арендной платы.

У вас есть право на уведомление и слушание до прекращения действия вашего ваучера, но вы должны незамедлительно потребовать проведения слушания. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование вашего отклоненного заявления на жилищную субсидию.

Вы также можете быть выселены из вашего дома, если у владельца есть веские основания выселить вас.Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

Чтобы узнать больше о субсидируемом жилье и ваучерах Раздела 8 в Мичигане, вы можете посетить справочную службу HUD по аренде жилья в Мичигане или связаться с одним из консультационных агентств по жилищным вопросам, утвержденным HUD.

Что такое арендная плата, как она устанавливается и что делать, если вы не можете заплатить

Ваша арендная плата устанавливается вашим арендодателем, будь то жилищная администрация, жилищная ассоциация или частное лицо. Арендная плата обычно ниже для арендаторов социального жилья, чем для частных арендаторов.Арендная плата некоторых частных арендаторов может контролироваться, потому что

Вы должны платить арендную плату своему домовладельцу, будь то жилищное управление, жилищная ассоциация или частный домовладелец. Когда вам предлагают недвижимость, вам следует сообщить, сколько стоит арендная плата, каковы ваши ставки и плата за обслуживание. Если вам не предоставили эту информацию, убедитесь, что вы запросили ее, прежде чем соглашаться на приобретение собственности.

Ответственность за аренду

Лицо, указанное в договоре аренды, несет ответственность за уплату арендной платы.Если арендная плата не оплачена, арендодатель может подать иск против этого человека.

Расчет жилищной аренды исполнительной

Жилищный комитет использует заданную формулу, чтобы вычислить, сколько арендной платы оно должно взимать за каждую свою собственность. Каждой собственности присваивается определенное количество баллов. Количество баллов зависит от:

• тип здания
• Возраст постройки
• сколько комнат в собственности
• вид нагрева
• , есть ли в собственности гараж

Если в собственности отсутствуют определенные удобства; например, надлежащее водоснабжение, электричество или подключение к канализационной сети; или если это квартира с общими подъездами, то из общей суммы убирают.
Каждый апрель Жилищный комитет устанавливает денежную стоимость балла. Ваша арендная плата рассчитывается путем умножения общего количества баллов, полученных вашей недвижимостью, на эту денежную стоимость. Ваша арендная плата будет увеличиваться в апреле каждого года, и вы обычно получаете письмо об этом в феврале или марте.

Расчет арендной платы жилищного товарищества

Многие жилищные ассоциации устанавливают размер арендной платы, используя тот же процесс, что и жилищное управление. Однако жилищным ассоциациям не обязательно использовать эту систему. Они могут создать свою собственную систему взимания арендной платы. Если вы хотите узнать больше, спросите свою жилищную ассоциацию об их системе.

Как и Жилищный комитет, жилищные ассоциации повышают арендную плату в апреле каждого года.

Расчет арендной платы за частную аренду

Арендодатели частной аренды обычно могут бесплатно взимать любую арендную плату, которую они хотят за недвижимость. Единственный раз, когда арендная плата может быть ограничена, — это если собственность не прошла проверку на пригодность, или если собственность находится в защищенной аренде.

В вашем соглашении об аренде должно быть указано, как и когда вы должны платить арендную плату. Обычно вам придется платить арендную плату в начале каждого месяца. Это может вызвать проблемы, если вы подаете заявление на получение жилищного пособия, поскольку жилищное пособие всегда выплачивается в конце месяца. Возможно, вам придется накопить или подать заявление на получение ссуды из Фонда дискреционной финансовой поддержки для покрытия арендной платы за первый месяц до тех пор, пока ваше заявление на жилищное пособие не будет обработано.

Плата за жилье, арендуемая исполнительным органом и жилищной ассоциацией

Вы можете оплатить аренду

• через сервис Paypoint в магазине
• онлайн, используя веб-сайт арендодателя или позвонив по телефону 0844 557 8321
• через прямой дебет или постоянное поручение или
• наличными или чеком в бухгалтерии Управления жилищного строительства или в офисе жилищной ассоциации.

Если у вас возникли проблемы с оплатой арендной платы, вам следует связаться с Housing Rights или другой благотворительной организацией, которая предоставляет бесплатные консультации и консультации по вопросам задолженности. Есть много благотворительных организаций, которые помогут вам бесплатно, поэтому вам никогда не следует платить компании за то, чтобы она расплатилась по своим долгам.

Отсутствует арендная плата

Если вы являетесь жилищным управляющим или арендатором жилищной ассоциации, ваш домовладелец свяжется с вами, если вы пропустите выплату арендной платы. Ваш арендодатель попытается помочь вам разобраться с вашей задолженностью и может даже направить вас в независимую благотворительную консультационную организацию для помощи в управлении вашими деньгами.

Если вы продолжаете пропускать платежи, ваш домовладелец может попытаться выселить вас, но есть определенные шаги, которые жилищная администрация и жилищные ассоциации должны предпринять, прежде чем они смогут подать на вас в суд с целью выселения.

Частные арендаторы с низким доходом могут подать заявление на жилищное пособие и могут запросить дискреционные жилищные выплаты, если жилищное пособие не покрывает их полную арендную плату.

Попытайтесь договориться с арендодателем, если вы пропустите оплату аренды. Сообщите арендодателю, что вы опоздаете с арендной платой, как только сможете, и объясните, что произошло.Частным арендодателям не нужно вести переговоры с арендаторами, у которых возникла задолженность по арендной плате, но многие из них поймут это, особенно если вы сможете разработать план погашения.

Часто задаваемые вопросы и мифы о контроле ренты — Совет

Вопросы и ответы по контролю за арендной платой

Стоимость аренды дома является решающим фактором уровня жизни работающих людей. Поскольку домовладение становится все менее доступным для работающих людей, особенно молодежи, половина Сиэтла сдается в аренду. Сиэтл не одинок: в каждом мегаполисе страны наблюдается резкое увеличение доли арендующих домохозяйств.Орегон только что принял закон о контроле за арендной платой, и арендаторы из Колорадо борются за снятие запрета на контроль за арендной платой в масштабе штата, поскольку этот FAQ будет напечатан.

С 2016 года Сиэтл четыре года подряд является столицей строительных кранов страны. Но поскольку почти все существующие и новые дома для сдачи в аренду находятся в руках коммерческого рынка, строительный бум не привел к большей или даже стабилизации доступности.

Фактически, арендная плата в районе Большого Сиэтла резко выросла на 69 процентов в период с 2010 по 2018 год. В целом за два десятилетия, начиная с 1998 года, арендная плата выросла на 155 процентов. Данные за 2017 год показывают, что почти 23 000 семей с низкими доходами в Сиэтле платили за аренду более половины своего дохода!

Явным следствием заоблачной арендной платы в Сиэтле является быстрое экономическое выселение и перемещение трудящихся. Недостаточная арендная плата также связана с кризисом бездомности.

Среди рабочих всего города существует четкое согласие с тем, что политический истеблишмент не смог справиться с беспрецедентным кризисом доступности жилья и бездомностью. Нам нужен смелый и комплексный подход, чтобы соответствовать масштабу проблемы, программа политики, которая ставит людей выше прибыли . Коммерческий рынок, на котором доминируют спекулянты недвижимостью, корпоративные девелоперы и крупные арендодатели, нас подвел.

В дополнение к контролю за арендной платой нам также необходимо обложить налогом богатых и крупные компании, такие как Amazon, для финансирования масштабного расширения социального жилья (находящихся в государственной собственности, постоянно доступных домов) и для полного финансирования услуг для бездомных. Нашему движению также необходимо продолжить нашу постоянную успешную борьбу за полный билль о правах арендаторов.

Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы относительно контроля арендной платы, почему нам нужно за него бороться и какие другие меры необходимы, чтобы сделать жилье в Сиэтле доступным для всех.

Вопрос: Разве все дело не только в спросе и предложении? Не снизится ли арендная плата за счет строительства большего количества квартир?

Нам говорят, что нам нужно полагаться только на так называемый «свободный рынок», другими словами, на коммерческий рынок. Пусть финансовые спекулянты и корпоративные девелоперы определяют новое строительство, пусть увеличится предложение арендных квартир по рыночной ставке.И в какой-то момент по волшебству арендная плата снизится и сделает жилье доступным.

Однако ни один из сторонников этой теории «просачивания вниз» никогда не был в состоянии предложить даже приблизительную оценку того, сколько домов должно быть построено коммерческим рынком, чтобы жилье стало доступным для большинства. Нас просят идти с верой.

Почему с ростом строительства арендная плата за новые квартиры так высока, а арендная плата за существующие квартиры, выходящие из-под контроля, растут?

По мере того, как жилищный кризис усугубляется, и политический истеблишмент города все чаще призывают к нему, даже корпоративные СМИ вынуждены открыто признавать, что в условиях коммерческого режима «арендная плата никогда не упадет обратно в те времена, когда можно было получить доход». сладкое место на Капитолийском холме за тысячу баксов в месяц.Надеяться, что арендная плата упадет более чем немного, может быть желанием принять желаемое за действительное, поскольку этого практически никогда не происходит ».

Вопрос: Я слышал, как политики много говорят о программе обязательной доступности жилья (MHA). Они говорят, что нам просто нужно сделать наш город доступным по цене. Разве MHA не перезонирует?

Программа MHA создает небольшое количество доступных домов, позволяя коммерческим застройщикам увеличивать высоту зданий в обмен на некоторую доступность. Каждый новый доступный дом важен. Но поскольку MHA

полагается на то, что приемлемо для крупного бизнеса, а доступность невысока. На сегодняшний день не ведется учета существующих доступных домов, которые теряются в результате сноса и ремонта (с MHA или без него).

Модернизация зон и увеличение плотности необходимы для расширения городского жилья и повышения устойчивости, но само по себе зонирование, даже через MHA, очевидно, не поможет преодолеть серьезный кризис.Нам нужен контроль за арендной платой и массовое расширение социального жилья, финансируемое за счет налогообложения Amazon и других крупных предприятий.

Q: Зачем бороться за контроль над арендной платой, если мы знаем, что лобби домовладельцев и крупный бизнес противятся этому? Разве не эффективнее собрать за стол переговоров представителей корпоративной недвижимости, девелоперов и крупные банки в дружеской дискуссии и призвать их снизить арендную плату?

Повышение арендной платы и арендной платы определяется относительным балансом политической власти между арендаторами и правящим классом недвижимого имущества. Примерно так же, как заработная плата (например, минимальная заработная плата в размере 15 долларов в час) и условия труда являются отражением того, сколько власти имеют работники, в том числе есть ли у них профсоюз и есть ли у них смелость объявить забастовку, если необходимо.

При отсутствии существенной защиты арендаторов арендная плата имеет тенденцию не только повышаться на рынке с высоким спросом, но и резко возрастать. Это взвинчивание арендаторов.

Вопрос: Когда происходит такое взвинчивание цен?

Когда корпоративным застройщикам и арендодателям это сойдет с рук.Эта возможность поднять арендную плату означает, что арендаторы, проживающие в доступных по цене квартирах, испытывают резкое повышение арендной платы, что подразумевает экономическое выселение. После изгнания арендаторов ранее доступные квартиры ремонтируются, иногда даже минимально, а затем сдаются в аренду за два или три раза больше первоначальной арендной платы.

Sightline объясняет это с точки зрения спекулянтов: «Правило простое: арендная плата оплачивается за все [проценты банкам и кредиторам, земля, строительство, операционные расходы]. Инвесторы и кредиторы не будут вкладывать деньги [если они не получат значительную норму прибыли, как минимум 5,8%]. Отсюда следует, что арендная плата [общая] стоимость умножена на 5,8 процента ».

Sightline далее указывает, что , если бы инвесторы в недвижимость были готовы согласиться на более низкую норму прибыли, например, 2 процента, арендная плата могла бы быть снижена вдвое! И они вынуждены признать, что доступность не будет исходить от инвесторов, ориентированных на прибыль: «Есть ли люди или учреждения, которые инвестируют миллиарды долларов, которые готовы согласиться на значительно более низкую прибыль? Вряд ли.”

Пока жилье является товаром для получения огромных прибылей для капиталистов, жилищный кризис никогда не будет разрешен и будет усугубляться.

Q: Почему контроль арендной платы и что это означает?

Завышение цен не является неизбежным. Это происходит в отсутствие движения, которое может обеспечить реальную защиту арендаторов в виде регулирования повышения арендной платы, точно так же, как эксплуатация рабочих происходит при отсутствии установленной законом минимальной заработной платы, отпуска по болезни или защиты рабочего места.Вот тут-то и появляется контроль над арендной платой.

Q: Под контролем арендной платы мы имеем в виду увязку повышения арендной платы с инфляцией.

В отличие от других компонентов плана доступного жилья, контроль арендной платы при широком применении может оказать немедленное влияние на рынок жилья. Берлин, Германия, ввел свою собственную версию контроля арендной платы в 2015 году, и в течение одного месяца закон уже снизил расходы.

Вопрос: Но контроль арендной платы был запрещен Законодательным собранием штата Вашингтон. В любом случае мы не сможем добиться контроля над арендной платой, так зачем вообще это обсуждать?

В ответ на массовые организации по контролю за арендной платой в 1970-х годах лобби недвижимого имущества при лояльности как Демократической, так и Республиканской партий, преуспело в принятии общегосударственного запрета на контроль арендной платы в 1981 году, который запретил таким городам, как Сиэтл, сдавать аренду. контроль.

«Ни один город или поселок любого класса не может принимать, поддерживать или обеспечивать выполнение постановлений или других положений, регулирующих размер взимаемой арендной платы» — RCW 32.21.830

Демократическая партия в настоящее время имеет большинство в особняке губернатора. При этом они даже не предлагали снять запрет на арендную плату на этой законодательной сессии. Сегодня ничто не мешает правительству штата отменить этот запрет, за исключением того, что демократический истеблишмент привержен интересам корпоративной недвижимости.

Мы не можем ждать, пока демократические политики в Олимпии начнут действовать, и продолжать давать демократическому истеблишменту Сиэтла вечное оправдание бездействию. Создание боевого движения за контроль над арендной платой в Сиэтле — вступающее в силу с момента отмены государственного запрета — окажет огромное давление на Олимпию, чтобы отменить запрет. Они больше не смогут переложить ответственность. Это также прояснит, что наше движение подразумевает под «контролем за арендной платой». Но нам нужно будет построить серьезное боевое движение.

Контроль за арендной платой больше всего необходим в районах с непомерно высокими ценами, которые обычно являются локализованными столичными регионами, такими как города или округа. Таким образом, лобби недвижимости всегда жестоко боролось с контролем над арендной платой. Мы с самого начала знаем, что это будет большая битва!

В: Разве застройщики не прекратят строительство нового жилья, если будет введен контроль за арендной платой?

Утверждение, что контроль за арендной платой снижает качество и количество доступного жилья, является мифом, увековеченным лобби недвижимого имущества.Пока Сиэтл растет как столичный регион и остается центром создания рабочих мест, у разработчиков будет стимул строить в Сиэтле, потому что они могут получать прибыль. Контроль арендной платы будет не более ответственным за то, что застройщики останавливают строительство, чем более высокая минимальная заработная плата приведет к потере рабочих мест. «Два крупнейших строительных бума Нью-Йорка произошли во времена строгого контроля за арендной платой: 1920-е годы и послевоенный период с 1947 по 1965 год». Совсем недавно исследователи Калифорнийского университета в Беркли обнаружили, что «шесть городов, которые контролировали арендную плату в районе залива, на самом деле производили больше единиц жилья на душу населения, чем города без контроля арендной платы.Это означает, что не то, что контроль арендной платы вызвал дальнейшее развитие, но то, что контроль арендной платы не помешал новому строительству.

В дополнение к контролю за арендной платой нашему движению также необходимо бороться за социальное жилье, что будет означать ежегодное строительство новых государственных зданий, как Государственной палаты, так и Сената, наряду с доступными домами, а также общественным сектором, объединенным в профсоюзы, жилым домом. -наемные строительные и ремонтные работы.

Вопрос: Разве контроль за арендной платой не привел к резкому росту арендной платы в Сан-Франциско?

Вопреки популярному мифу, контроль за арендной платой в Сан-Франциско — или в любом другом городе, в котором он был, — был настоящим спасением для многих арендаторов, которые были бы полностью исключены из этого города.

Проблема, с которой сталкиваются города с контролируемой арендной платой в Калифорнии, заключается не в контроле за арендной платой, а в разрушительном Законе Коста-Хокинса 1995 года, принятом сенатором-демократом Джимом Коста и депутатом от республиканской ассамблеи Филом Хокинсом, который ввел коварные корпоративные лазейки и задушил калифорнийские города от сильной власти. законы о контроле за арендной платой.

Одна из корпоративных лазеек, введенных Коста-Хокинс, известна как «отказ от контроля за вакансией , ». Отмена контроля за вакансией позволяет арендодателям отказаться от контроля арендной платы и вернуться к рыночной ставке арендной платы, когда текущий житель квартиры переезжает.Это означает, что жилищный фонд, находящийся под контролем за арендной платой, неуклонно сокращается. Когда контроль арендной платы не применяется широко, большинство арендаторов города не могут получить дома с контролируемой арендной платой.

Пример Бостона слишком хорошо иллюстрирует роль контроля над арендной платой. Когда в 1997 году его законы о контроле за арендной платой были отменены, ставки на квартиры в последующие месяцы выросли вдвое.

Вопрос: Не снизит ли контроль арендной платы качество жилищного фонда

Повелители трущоб процветают, когда арендаторам еще предстоит бороться за устранение дисбаланса власти.Единственный способ избавиться от домовладельцев из трущоб и домов в плохом состоянии — это для арендаторов расширить свои возможности, объединившись в движение, и бороться за контроль за арендной платой, социальное жилье, сильный Билль о правах арендаторов и строгое соблюдение законов.

В районах, где преобладает лазейка для отмены контроля за вакансиями, домовладельцы могут допустить, чтобы жилье пришло в упадок, чтобы побудить арендаторов переехать. Итак, нам нужно создать движение, достаточно сильное, чтобы добиться контроля над арендной платой без корпоративных лазеек.Хозяева трущоб — это результат не контроля над арендной платой, а низкой социальной и политической власти арендаторов и трудящихся по сравнению с руководителями корпораций, конгломератами недвижимости и сверхбогатыми.

В: Разве контроль за арендной платой — не устаревшая концепция?

Это далеко не так. Штат Орегон только что принял закон о контроле за арендной платой! Пока это идет в печать, движения за права арендаторов Колорадо требуют, чтобы законодательный орган штата отменил запрет на контроль арендной платы. В августе 2015 года новый контроль за арендной платой вступил в силу в Берлине, Германия, и контроль за арендной платой был передан в Ричмонде, Калифорния.

Кроме того, недавнее 400-страничное внепартийное исследование Постановления о стабилизации арендной платы в Лос-Анджелесе, проведенное Калифорнийским государственным университетом, пришло к выводу, что закон, который распространяется на две трети всей арендуемой собственности, должен быть сохранен.

В: Как добиться контроля над арендной платой?

Наш муниципальный офис обсудит и получит отзывы об этой политике контроля арендной платы с активистами по защите прав арендаторов, трудящимися и профсоюзами этой весной, чтобы построить ее к саммиту по жилищному строительству в июле. Этим летом наше движение совместно представит Закон о контроле за арендной платой и Постановление о помощи при экономическом выселении (которое поможет арендаторам экономически выселиться до тех пор, пока не будет отменен запрет на контроль за арендной платой).Мы устали от оправданий демократов сиэтлского истеблишмента!

Но для победы в постановлении об оказании помощи в экономических выселениях, не говоря уже о постановлении о контроле за арендной платой, потребуется мощное движение, чтобы победить то, что неизбежно будет порочным сопротивлением со стороны лобби корпоративной недвижимости, которому помогают многие политики в мэрии. Чтобы добиться этого, нам потребуются решительные, массовые действия по изменению баланса сил в пользу арендаторов.

После того, как наше движение выиграет эту политику в Сиэтле, наша цель — организовать массовые протесты к следующей сессии законодательного собрания в Олимпии, чтобы дать понять, что трудящиеся не готовы мириться с продолжающимся бездействием в связи с серьезным кризисом доступного жилья и требуют серьезных решения, а не на словах.

Начнем!

Отвечая на мифы о контроле за арендной платой

Миф: Контроль арендной платы не работает. Все эксперты согласны

У кого не работает? Крупные девелоперы и компании, занимающиеся недвижимостью, которые наживаются на увеличении арендной платы, не любят контроль за арендной платой. Однако исследования показывают, что арендаторы жилья с контролем арендной платы гораздо реже будут перемещены, и их арендная плата ниже.

Миф: Если будет контроль арендной платы, застройщики перестанут строить больше жилья, и кризис усугубится.

Исторически сложилось так, что в Нью-Йорке был один из самых больших строительных бумов, когда в нем был самый строгий контроль за арендной платой. Район залива никогда не видел падения строительства с контролем арендной платы.

Сиэтл был краевой столицей страны, уровень вакантных площадей составляет 10%, но арендная плата продолжает расти. Крупные девелоперы управляют городом, но они заботятся о получении максимальной прибыли, а не о доступности жилья.

Коммерческий рынок не сделает жилье доступным. Нам нужно огромное расширение социального жилья за счет налогообложения крупного бизнеса.

Миф: контроль арендной платы может помочь некоторым людям, но люди, которые не проживают в жилье с контролируемой арендной платой, увидят, что их арендная плата вырастет еще больше.

Мы хотим контролировать арендную плату без лазеек. Каждый арендатор и каждый арендованный дом должны быть застрахованы.

В таких городах, как Сан-Франциско, много недоступного жилья, потому что лобби корпоративной недвижимости проделало множество лазеек, так что многие квартиры вообще не охвачены контролем за арендной платой, и это дома с высокой арендной платой.

Миф: Большинство домовладельцев — это мелкие домовладельцы, которые заботятся о своих квартиросъемщиках. Вы прогоните их из бизнеса.

Контроль арендной платы ограничит повышение арендной платы инфляцией (около 2% или 3%). Арендодатели, которые могут покрыть свои расходы сегодня, будут продолжать покрывать свои расходы, но им больше не будет позволено надувать своих арендаторов, удваивая арендную плату.

Ответственные арендодатели, которые заботятся о своих квартиросъемщиках и повышают арендную плату лишь в умеренных пределах, используя арендные деньги для ремонта, не будут затронуты контролем арендной платы.

Миф: Контроль арендной платы является незаконным. Вы зря теряете время.

Законодательное собрание штата Вашингтон ввело запрет на контроль за арендной платой в 1981 году. Если сегодняшнее законодательное собрание, в котором доминируют демократы, захочет, они могут в считанные минуты отменить этот закон. Но мы не можем просто затаить дыхание, чтобы это произошло, в то время как жилищный кризис в нашем городе нарастает.

Для того, чтобы выиграть этот закон в Сиэтле, нам потребуется создать мощное движение против лобби корпоративной недвижимости, создав импульс для отмены запрета в масштабах штата.Сиэтл выиграл 15 долларов в час, а затем мы увидели прогресс на уровне штата.

NMHC | Отслеживание арендной платы NMHC

На основе:
Entrata, программное обеспечение МРТ, RealPage,
ResMan и Yardi

---

Отслеживание арендной платы NMHC обнаруживает 78,2 процента от квартирных домохозяйств, выплаченных за аренду по состоянию на 6 ноября

Система отслеживания арендной платы Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC) обнаружила 78.2 процента многоквартирных домохозяйств внесли полную или частичную арендную плату к 6 ноября в ходе обследования 11,8 миллионов единиц профессионально управляемых квартир по всей стране.

Это на 2,2 процентных пункта меньше доли тех, кто платил за аренду до 6 ноября 2020 г., и по сравнению с 81,5%, которые были выплачены к 6 ноября 2019 г. Штаты, которые могут различаться по размеру, типу и средней стоимости аренды.

Данные счетчика платежей за аренду обновляются на 2-й рабочий день после 6-го числа месяца. Следующее обновление будет в 10:00 по восточноевропейскому времени 8 декабря 2021 года. Данные для счетчика арендной платы будут поступать ежемесячно до конца декабря 2021 года.

Дополнительные данные по всем видам аренды можно найти в Обследовании домашних хозяйств Бюро переписи населения >>>

Изучите данные

** Количество единиц может измениться, чтобы отразить уточнения методик и изменение уровней занятости в связи с переездом.

* Эти цифры соответствуют первоначальным данным; это календарные дни, поэтому конкретный день недели может повлиять на эти отчетные показатели, поскольку офисы аренды могут иметь сокращенные часы работы или быть закрытыми в эти дни, что создает потенциальные задержки в обработке платежей.

Ресурсы от наших поставщиков PMS

(включая некоторые региональные данные)

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ MRI

РЕАЛЬНАЯ СТРАНИЦА

ЯРДИ

Методология

Система отслеживания арендной платы NMHC — это инструмент для накопления данных.Примерно каждые две недели поставщики PMS представляют в NMHC две точки данных: процент квартирных домохозяйств, внесших арендную плату за определенный период времени, и общее количество занятых единиц в их совокупности данных (см. Исключения, перечисленные выше). Данные предоставляются по следующему графику: первая неделя: с первого дня месяца по COB 6-го и с 1-го по последний день месяца, что дает нам ежемесячную точку данных для «процента, который заплатил». Напомним, что количество «процентов тех, кто заплатил» будет увеличиваться каждую неделю, пока мы не достигнем нашего окончательного «процента тех, кто заплатил» за месяц (см. Ниже, как рассматриваются частичные арендные платежи).

При установлении начальных дат для счетчика платежей за аренду, NMHC хотел отследить, когда аренда официально «просрочена», и использовал в качестве этой даты конец рабочего дня 5-го числа. После консультации с управляющими недвижимостью и поставщиками данных мы были проинформированы о том, что для определения того, когда аренда считается поздней, используются различные даты, при этом некоторые говорят, что аренда не задерживается до 10-го числа. Кроме того, те, кто использует 5-е число в качестве крайнего срока, сообщили, что многие люди платят в последний возможный день и что некоторые из этих платежей не отправляются до 6-го числа.Основываясь на этой информации, NMHC скорректировал свою методологию, чтобы закрыть бизнес 6-го числа, что является крайним сроком первой недели.