Как получить бесплатно землю от государства: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Как получить бесплатно землю от государства жителям Запорожья — Domik.ua

Жители Запорожья вправе получить бесплатно от государства земельные участки.

Для того, чтобы получить землю для строительства или ведения хозяйства, жителям Запорожья необходимо следовать установленной схеме.

Domik.ua подает инструкцию по получению бесплатной земли.

Согласно статье 121 Земельного кодекса, граждане Украины вправе получить абсолютно бесплатно шесть участков земли для разных целей.

Жители Запорожья могут рассчитывать на:

2 гектара земли для организации сельского хозяйства;

0,12 гектара — для ведения садоводства;

для возведения домов 0,25 га — в сельской местности, 0,15 га — в поселках и 0,1 гектара — в городах;

0,1 гектара — для строительства дачных домов;

0,01 гектара — для строительства гаража.

Чтобы стать владельцем бесплатной земли от государства, жителям Запорожья следует написать заявление о бесплатном предоставлении земельных участков.

Если земля находится в коммунальной собственности, нужно писать заявление в городской совет, если участок в государственной собственности — отправлять заявление необходимо в Главное управление Государственного агентства земельных ресурсов Запорожской области.

Вместе с заявлением следует подавать и извлечение из кадастровой карты с указанным местом расположения того или иного земельного участка, копию паспорта и документы, которые подтверждают работу в отрасли сельского хозяйства (если участок будет использоваться для ведения фермерского хозяйства).

Профильный орган в течение месяца рассматривает заявление и принимает решение о выделении горожанам земли или об отказе.

Если профильное ведомство постановило выделить земельный участок, жителям Запорожья следует оформить проект по землеотведению в землеустроительной организации, определив с помощью специалистов границы участка, его место расположения и сформировав кадастровый план земли.

Читайте также: Пошаговая инструкция, как законно и бесплатно получить землю от государства

В землеустроительной организации составят проект в электронном и бумажном вариантах.

После этого горожанин подает документы о государственной регистрации участка в государственный кадастровый регистратор в территориальном органе Государственного земельного агентства.

Вместе с заявлением желающий получить землю прикрепляет ксерокопию паспорта и идентификационного кода, проект землеустройства по землеотводу участка и квитанцию про оплату услуг по регистрации участка.

Это заявление пробудет на рассмотрении до двух недель. После этого владелец земли получает выписку из Госземкадастра с указанием кадастрового номера участка.

Следующим шагом является подача заявления про утверждение проекта землеустройства по землеотводу в орган, распоряжающийся земельными участками.

Там подают запрос в Регистрационную службу для государственной регистрации прав собственности на земельный участок.

После этого в профильном органе решают, будет ли земля передана в собственность новому владельцу. Далее право собственности на участок необходимо зарегистрировать в Регистрационной службе. К заявлению нужно добавить данные о государственной регистрации, ксерокопию паспорта и регистрационного номера учетной карты налогоплательщика, квитанцию про оплату выписки из Государственного реестра прав, чек про оплату госпошлины, ксерокопию решения о передаче участка, а также выписку из Государственного земельного кадастра.

Каждый казахстанец может получить бесплатно землю

А вы знали, что по Закону каждый гражданин Казахстана можете получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство бесплатно?

Оказывается, земельный участок предоставляется в частную собственность в размере 0,10 гектара (10 соток). При этом неважно, имеет ли Вы недвижимость – квартиру, дом, гараж, земельный участок. О том, как по закону получить положенное, рассказали на портале eGov, передает Деловой Казахстан. 

Но не спешите радоваться внезапно свалившейся на вас новости о бесплатной земле. Чтобы чувствовать ее хозяином, нужно сначала освоить предоставленный земельный участок. Иными словами, собственником земельного участка можно стать только после освоения земельного участка, то есть после подписания акта о вводе жилого дома в эксплуатацию. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается.

Итак, чтобы получить 10 соток земли, нужно сделать следующее.

 

Пишем заявление в акимат 

По данным eGov, заявление в произвольной форме о предоставлении земельного участка для ИЖС нужно заполнить в акимате. Не забудьте взять с собой оригинал и копию документа, удостоверяющего личность.

В зависимости от того, где Вы хотите получить земельный участок, необходимо обратиться в соответствующий акимат. Если участок в пределах границ города республиканского значения и столицы – то в акимат города республиканского значения и столицы; в пределах границ города областного значения – то в акимат города областного значения; в пределах границ города районного значения – то к акиму города районного значения; в пределах границ поселка – то к акиму поселка; в пределах границ аула (села) – то к акиму аула (села), аульного (сельского) округа. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его предельные размеры, местоположение, испрашиваемое право пользования и информацию о наличии какого-либо другого земельного участка, которое могло бы Вас устроить. — рассказали в eGov.

Общий срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца. Акимат направляет документы в уполномоченный орган по земельным отношениям и архитектуре для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. Далее в течение 2-х рабочих дней направляется на рассмотрение земельной комиссии.

 

Все — в очередь! 

Портал Электронного правительства напоминает, что в выбранном регионе может не быть сразу подготовленных площадок для отвода земельного участка площадью 10 соток. В этом случае заявление берется на специальный учет, или попросту ставится в очередь. Затем, в течение 2 рабочих дней выдается уведомление с указанием номера очереди в общем списке.

При появлении готовых площадок Вам направят уведомление о необходимости предоставления заявления в течение месяца со дня готовности площадки. Информация о подготовке площадок для отвода и списки очередности на получение земельного участка являются открытыми и размещаются на веб-сайтах акиматов и (или) путем опубликования в местных СМИ, — пояснили в eGov.

 

А что, если дождались? 

Если все-таки в выбранном вами поселке, районе, городе, районе или городе республиканского значения все-таки нашлась свободная земля, то вам, как желающему ее получить и совершившему 2 ранее описанных действия, нужно прийти в соответствующий акимат и представить необходимые документы для оформления права временного возмездного пользования (аренды) на выделенный земельный участок.

Затем необходимо написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ на земельный участок. 

Нужно учесть, что платить за землеустроительные работы и изготовление актов необходимо вам. Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, то есть, подписать акт о вводе индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Только в данном случае земельный участок может быть предоставлен в частную собственность. Если же в течение полугода дом не построен, необходимо обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года.

Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению, то есть не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе его отобрать (ст.92 Земельного Кодекса). При этом также придется возместить ущерб государству по ст.93 Земельного Кодекса, если не было препятствий непреодолимой силы, — заявили в eGov.

Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка Вы можете стать только тогда, когда построите и «сдадите» дом, до этого момента он находится во временном пользовании (аренде).

 

И еще один момент

Для получения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды) необходимо предоставить заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности, документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию, акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке, идентификационный документ на земельный участок.

С момента предоставления документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до 7 рабочих дней. Далее необходимо зарегистрировать права на земельный участок.

Как бесплатно получить землю от государства?

Те граждане, что всегда мечтали о собственном земельном участке, сегодня могут воспользоваться специальными программами и получить бесплатную землю от государства. На каких условиях работают данные программы и в каких регионах страны осуществляется раздача бесплатной земли?

Сегодня все большее количество граждан мечтают о том, чтобы перебраться из душного города в сельскую местность, построить там комфортный дом и работать в удаленном режиме, благо интернет и мобильная связь сегодня есть в самом отдаленном уголке страны.

Гектар на Дальнем Востоке

Помочь в осуществлении их мечты может государство. По крайней мере, есть возможность бесплатно получить землю. Например, одним из самых масштабных проектов последних лет является программа «Дальневосточный гектар», по которой каждый гражданин страны может получить участок площадью до 100 соток.

Правда, землю выдают только на Дальнем Востоке. Программа специально была разработана для того, чтобы привлечь интерес граждан к пустующим землям и способствовать переселению россиян в эту часть страны.

Участники программы могут выбрать регион, в котором хотят поселиться. Это может быть Магаданская область, Сахалинская область, Чукотка, Амурская область, Хабаровский край, Приморский край, Якутия.

У каждого из вышеперечисленных регионов есть свои плюсы и минусы, поэтому гражданам стоит внимательно все изучить перед тем, как сделать окончательный выбор. Например, если гражданин планирует заниматься торговлей и ввозить товары из Китая, то есть смысл выбирать регионы поближе к российско-китайской границе. У любителей охоты, рыбалки будут свои критерии для отбора регионов.

Получить надел может любой гражданин РФ, независимо от того, в каком регионе страны он проживает. На одного гражданина положен только 1 гектар. При желании можно взять меньше, а вот больше взять нельзя. Впрочем, и из этой ситуации есть выход. Дело в том, что гектар положен каждому гражданину, поэтому, например, семья из 3 человек фактически может получить от чиновников 3 гектара, а это уже существенный надел, на котором можно неплохо развернуться.

За детей заявку подают их родители. Кроме наличия гражданства, никаких иных требований к претенденту на землю нет. Он может быть безработным, иметь невыплаченные кредиты наличными, быть в черном списке судебных приставов, но все это не помешает ему получить бесплатный участок земли.

Происходит передача земли следующим образом. Гражданин выбирает подходящий кусок земли, используя специальную карту на сайте проекта. Участок проверят и, если его еще никто не застолбил, то гражданин сможет получить его.

На первом этапе землю дают только в пользовательских целях. Этот этап длится в течение 5 лет. Если в течение этого срока гражданин пользовался участком, то есть построил на нем дом или занимался сельскохозяйственными работами, то далее гражданину предложат выбрать либо оформление участка в собственность гражданина, либо оформление землю в долгосрочную аренду.

Вологодский гектар

Федеральный проект пришелся по вкусу и региональным властям, поэтому в некоторых уголках нашей страны можно найти местный аналог программы.

Например, в Вологодской области с 1 апреля 2019 года вступил в силу закон, по которому граждане могут получить в собственность землю на территории региона. Проект запустили для того, чтобы вернуть в оборот простаивающие участки земель сельхозназначения. В качестве примера использовали программу дальневосточного гектара.

В рамках этой программы получить землю также могут любые граждане РФ, а не только те, что проживают на территории региона. Таким образом, сегодня у желающих взять бесплатно землю есть выбор: можно переехать на Дальний Восток, либо осесть на территории европейской части страны.

Плюсом вологодского гектара можно назвать более крупные наделы, которые можно получить по программе. Здесь 1 гектар – это минимальная площадь участка. Для ведения ЛПХ физлица могут взять до 2,5 гектаров, для иных целей – до 10 гектаров. У юрлиц максимальная площадь участка может достигать 100 гектаров, если землю планируется использовать в сельскохозяйственных целях.

Землю будут выдавать на территории 3 районов области, которые были выбраны так, чтобы переселенцы были поближе к крупным объектам инфраструктуры и важным дорогам.

Земля в Республике Татарстан

Во многих регионах страны действуют локальные программы по передаче земель, рассчитанные на местных жителей. Поэтому гражданам, которые подумывают о земле и при этом не хотят переезжать в другой регион, в первую очередь, нужно зайти на сайт местной администрации и посмотреть, нет ли там специальных условий для жителей.

Например, в Республике Татарстан помогают многодетным семьям. Чтобы стать владельцем земли, граждане должны удовлетворять двум важным условиям. Во-первых, необходимо постоянно проживать на территории региона. Во-вторых, следует иметь 3 или более детей.

Взять землю можно для строительства дома, ведения дачного или личного подсобного хозяйства, садоводства. На эти цели выдают участок площадью от 6 до 20 соток.

Участки предоставляются, исходя из места проживания семьи. То есть землю дадут в пределах того округа или района, где проживает гражданин. Если подходящего участка в нужном радиусе не найдется, то с согласия гражданина власти могут предложить землю в соседних районах.

Чтобы получить землю, гражданин должен собрать определенный пакет документов. Сюда, в частности, входят:

  • Заявление
  • Паспорт
  • Свидетельства о рождении детей
  • Свидетельство о заключении брака

В случае, если гражданин усыновлял детей или ребенку назначен опекун, то необходимо дополнить вышеуказанный список дополнительными документами.

Земля в Омской области

В 2015 году в Омской области был принят закон, по которому бесплатно участки в регионе могут получить многодетные семьи, родители, воспитывающие несовершеннолетних детей, лица из числа детей-сирот, семьи, члены которой имеют орден «Родительская слава».

Землю предоставляют только единожды. Землю предоставят в пределах района по месту жительства гражданина, либо на прилегающей к региону территории соседних районов.

Если говорить о размерах участков, то для целей ИЖС граждане могут получить землю от 3 до 15 соток. В случае желания гражданина заниматься садоводством или личным подсобным хозяйством ему могут выдать от 4 до 15 соток.

Подводя итоги, нужно отметить, что регионов, которые сегодня готовы бесплатно предоставлять землю своим жителям, достаточно много. В основном речь идет о помощи социально уязвимым слоям населения. Однако появляются специальные программы, рассчитанные на всех граждан, особенно, если регион обладает большим банком бесхозной земли, которая не используется по назначению.

При этом свой вклад в развитие региональных программ вносит федеральный проект дальневосточного гектара, который показал, что у граждан есть интерес к получению бесплатной земли, ради которой они готовы даже переезжать в другой регион. Есть шанс, что вдохновившись данным примером, многие регионы решат запустить местные программы по предоставлению земли гражданам.

 

Homesteading, Детский уголок Аляски, штат Аляска

 

В В 1862 году Конгресс принял революционный закон о усадьбах, тысячи американцев на запад в погоне за свободной землей. Любой мужчина 21 лет и старше имел право застолбить 160 акров земли менее чем за 20 долларов. После регистрации своих намерений поселенцы были требуется жить на земле, строить дом и заниматься сельским хозяйством не менее 10% в течение пяти лет до выдачи законного патента на землю. изданный.После того, как Аляска была куплена США, поселенцы начали претендовать на землю на Аляске. Поселенцы варьировались от молочных и сельскохозяйственных от фермеров до шахтеров и пионеров дикой природы, ведущих натуральный образ жизни. Хотя поселения на большей части территории США начали быстро сокращаться. в начале 20 го века он оставался жизнеспособным методом заселения Аляски. Закон о приусадебных участках был окончательно отменен в 1976 г. хотя Аляске было предоставлено продление до 1986 года.В его 114 активных лет 10% земель США были заселены в соответствии с законом, в том числе значительные части Аляски. Документ продление Закона о приусадебных участках на Аляске.

После отмены в 1986 г. на Аляске нет федеральной программы заселения; штат Аляска, однако создали государственные программы распоряжения землей, начиная с государственности в 1959 году.Первоначально государство продавало землю в основном через аукционы. а затем через земельные лотереи после 1978 г. В 1977 г. Homesite Закон предусматривал «бесплатную землю» с положениями, аналогичными федерального Закона о приусадебных участках. В 1984 году программа Homestead была инициировано, что позволяет претендовать на 40 несельскохозяйственных акров или 160 соток земли сельскохозяйственного назначения. Требования к поселенцам в конечном итоге стал включать У.S. гражданство и вид на жительство на Аляске за один год до подачи, а также некоторые обследования, клиринг и строительных обязательств. После 1988 г. все участки, подходящие для приусадебного хозяйства. были впервые обнаружены Департаментом природных ресурсов Аляски.

Информационный бюллетень DNR «Земля для жителей Аляски» описывает различные программы распоряжения землей, предлагаемые DNR, а также контактную информацию других агентств, предлагающих земельные участки для продажи в штате.Сегодня ДНР в основном продает гос. земли для частного или коммерческого использования через публичные закрытые торги. Участки, которые не проданы через эти аукционы, предлагаются для продажа без рецепта. Для продажи земельных участков в текущем состоянии, посетите следующие сайты DNR:

Земля Домашняя страница утилизации

Или обратитесь в ДНР Центр общественной информации Дополнительная информация.

Департамент природных ресурсов
550 W. 7 th Ave. Ste. 1260
Анкоридж, штат Аляска 9950-13557
907- 269-8400 (наберите 0 после 10:00, чтобы связаться с персоналом центра)

Законы о приусадебных участках штата Вашингтон — FindLaw

Законы о приусадебных участках в США

Закон о усадьбе 1862 года привел к значительным и долговременным изменениям в усилиях по экспансии на запад в США.S. Это дало гражданам возможность претендовать на бесплатную государственную землю при определенных обстоятельствах. В эпоху поселений более 1,6 миллиона человек потребовали и заселили более 270 миллионов акров государственной земли.

В соответствии с условиями этого закона, заплатив скромную плату, глава семьи может получить законное право собственности на участок государственной земли площадью 160 акров, просто очистив его, улучшив его и прожив на нем в течение пяти (5) лет.

Законы о приусадебных участках сегодня

Сегодня в каждом штате действуют собственные законы о приусадебных участках, которые могут защитить определенную часть имущества, принадлежащего главе семьи, от конфискации и продажи для погашения долгов.

Законы о защите приусадебных участков предназначены для предотвращения того, чтобы домовладельцы стали бездомными в случае серьезных финансовых трудностей. В частности, лица, которым грозит потеря дома из-за потери права выкупа, могут объявить ограниченную часть собственности «усадьбой» и, таким образом, запретной для необеспеченных кредиторов.

Вашингтонские законы об усадьбе

Законы о приусадебных участках в штате Вашингтон допускают освобождение от налога на сумму не более 125 000 долларов, но не определяют максимальную площадь в акрах.

Имейте в виду, что освобождение от уплаты налога на усадьбу не защищает вас от обеспеченных кредиторов, таких как ваш залогодержатель.Если вы не вносите платежи по ипотеке, ваш кредитор может лишить права выкупа и продать ваш дом на аукционе, чтобы погасить кредит, несмотря на «освобождение приусадебного участка».

Другие исключения из права на усадьбу

Следующие виды долгов/обязательств также являются исключениями:

Основы законов штата Вашингтон о защите усадеб перечислены в следующей таблице. Дополнительную информацию см. в разделе Часто задаваемые вопросы о предотвращении обращения взыскания и управлении им.

Раздел кода 6.13.010, 030
Макс. Стоимость недвижимости, которая может быть обозначена как «усадьба» 125 000 долларов США
Максимальная площадь (город)
Максимальная площадь (в сельской местности)

Примечание: Законы штата постоянно меняются. Свяжитесь с юристом по недвижимости в Вашингтоне или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Исследуйте Закон

Законы о приусадебных участках штата Вашингтон: Связанные ресурсы

Заселение прерий — Национальная рекреационная река Миссури (У.С. Служба национальных парков)

Закон о усадьбах

HNM Image

Закон о усадьбах 1862 года называют одним из самых важных законодательных актов в истории Соединенных Штатов. Этот закон, подписанный Авраамом Линкольном в 1862 году после отделения южных штатов, передал огромные объемы общественного достояния частным лицам. В соответствии с этим законом было заявлено и заселено 270 миллионов акров, или 10% площади Соединенных Штатов.

Бесплатная земля для всех

Закон о усадьбе предоставил всему миру невероятную возможность; Американское гражданство не было требованием для получения бесплатной земли, а только намерением стать гражданином. Европейские крестьяне, чьи семьи работали на помещика в течение нескольких поколений, фермеры с Востока, не имеющие собственной земли, одинокие женщины и бывшие рабы, — все они приняли вызов. Поселенец должен был быть главой семьи или быть не моложе 21 года, чтобы претендовать на участок земли площадью 160 акров. Все регистрационные сборы составляли 18 долларов, но неденежные затраты обычно были чрезвычайно высокими.

Подача претензии

Люди, желающие претендовать на землю, должны были сообщить о своих намерениях в ближайшее Земельное управление.Для рассматриваемого земельного участка была проведена краткая проверка на наличие предыдущих заявлений о праве собственности, обычно описываемая его геодезическими координатами. Потенциальный поселенец заплатил регистрационный сбор в размере 10 долларов за временное требование земли, а также комиссию в размере 2 долларов земельному агенту. В дополнение к заявке на усадьбу требовались другие документы, в том числе удостоверение личности под присягой, заявление о семейном положении, заявления о том, что земля не содержит полезных ископаемых, и многие другие. Документация по усадьбе по иску Чарльза Ингаллса недалеко от ДеСмета, территория Дакота, состоит из двадцати четырех страниц в Национальном архиве.

Улов

Заявитель не получил автоматически право собственности на землю при подаче заявки. Чтобы «доказать себя», поселенцы должны были обрабатывать землю, строить дом и жить на земле в течение пяти лет. По истечении этого периода было опубликовано намерение представить доказательства, и истец представил заверенные документы, свидетельствующие о том, что он или она выполнили требования. Прежде чем земельное управление выдало свидетельство о поместье, также требовались показания свидетелей под присягой. Настоящее название, называемое патентом и подписанное президентом, появилось позже.Этот документ иногда помещали в рамку и с гордостью вывешивали дома. Получение этого документа обычно оказывалось трудным; менее половины тех, кто подал заявки на усадьбу, действительно выполнили требования и подтвердили свою правоту.

Реальная стоимость

Сама земля брала с поселенцев самую высокую цену, цену, заплаченную потом, кровью, разбитыми мечтами, а иногда и жизнями. Проблем было много. Само по себе строительство необходимого дома может представлять собой сложную задачу.На деревянном участке самым простым решением была бревенчатая хижина, но на безлесных равнинах варианты были ограничены. Чаще всего первое жилище представляло собой землянку, вырытую в склоне холма, или дерн, построенный из огромных плит, вырезанных из жесткой степной травы и земли. Посевы могли быть уничтожены засухой, наводнением, градом, ветром или даже нашествием кузнечиков библейских масштабов. Засуха, жара, метели или холод могли убить домашний скот или даже самих поселенцев. Эпидемии болезней брали свое, но для некоторых полной изоляции и одиночества жизни на границе было достаточно, чтобы заставить их вернуться в большие и малые города.Поселенцы могли быть введены в заблуждение промоутерами, преувеличивающими потенциал их регионов, и многие претензии были сделаны на землю, непригодную для ведения сельского хозяйства, что делало неудачу неизбежной.

Собственные потери

Чтобы открыть землю для поселения, правительству пришлось выкупить ее у населявших ее американских индейцев. Племена были вынуждены подписать договоры, передать свои территории правительству и сделать себя резервациями. Культуры столкнулись, и сопротивление было подавлено военной силой.Образ жизни охотников-собирателей рухнул с исчезновением бизонов, на смену которым пришла зависимость от государственных товаров. Традиционные культуры были подавлены в ответ на широко распространенный общественный страх и расизм.

Продолжающиеся изменения

Даже после того, как семья зарекомендовала себя, они по-прежнему уязвимы перед капризами природы и глупостями человечества. Погода была постоянной проблемой, но даже ограниченный успех мог сделать поселенцев уязвимыми для других угроз. Земля может быть использована в качестве залога для покупки сельскохозяйственного оборудования, но один или два года неурожая приведут к дефолту, лишению права выкупа и потере всего, на что семья работала.Те, кто потерпел неудачу, усвоили горький урок сил природы и неумолимой земли. Те, кому это удалось, доказали силу американской трудовой этики и подтвердили идеал Томаса Джефферсона о свободном фермере как основе демократии.


Как мне превратить мою землю в ферму?

— Написано Полом Маккензи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.