Как получить бесплатно участок под строительство дома – условия, порядок получения, документы, законы

• Недвижимость
  • Аренда и найм
    • Жилищный фонд
    • Сдача квартир в аренду
    • Социальный найм
  • Жилищные права
    • Перепланировка
    • Регистрация
      • Регистрация иностранцев
      • Временная регистрация по месту пребывания
    • Содержание и обслуживание жилья
  • Полезная информация
    • Прогнозы
  • Приобретение недвижимости
    • Недвижимость как инвестиционный инструмент
    • Покупка недвижимости на море или за границей
    • Долевая собственность
    • Ипотека
      • Где взять ипотеку
    • Покупка квартиры
      • Расчет при покупке квартиры
  • Реновация
    • Реновация в Москве
  • Недвижимость в дар
  • Обмен жилья
  • Приватизация
  • Земельный участок
    • Аренда
      • Сельхоз земля
      • У государства
      • Муниципальная земля
      • Сроки аренды
      • Стоимость
    • Дарение
      • С домом
    • Продажа
    • Купля-продажа
      • С домом
    • Предоставление
      • Льготные категории
        • Многодетным семьям
      • Для целей, связанных состроительством
    • Наследование земельных участков
    • Межевание
      • Межевание земель разных видов назначения
      • Кадастровый паспорт
      • Кадровый учет
    • Использование, владение
      • Право пользования земельным участком
        • Сервитут
          • Виды сервитутов
    • Налоги
      • Льготы
      • Для юридических лиц
      • Стоимость и расчет
• Трудовое право
  • Ответственность
    • Дисциплинарная
    • КОАП
    • Материальная
  • Оплата и выплаты
    • Больничные выплаты
    • Декретные выплаты
    • Заработная плата
    • Компенсации
    • Отпускные выплаты
    • Пенсия
      • Доплаты к пенсии
      • Страховая пенсия
    • Пособие по безработице
    • Премии
  • Отпуск
    • Административный
    • Декретный
    • Учебный
  • Охрана труда
  • Трудовой кодекс
    • Трудовой стаж
  • Трудоустройство
    • Адаптация персонала
    • Прием на работу
    • Совмещение и совместительство
  • Трудовой договор
    • Дополнительное соглашение
    • Коллективный трудовой договор
  • Увольнение и сокращение
    • Сокращение
    • Увольнение
  • Трудовая книжка
  • Управление персоналом
    • Кадровый учет
    • Обучение и аттестация персонала
    • Корпоративная культура
• Семейное право
  • Заключение брака
  • Усыновление и опека
  • Родительские права
    • Ограничение
    • Лишение
    • Восстановление
  • Развод
    • Психология развода
    • Раздел имущества
• Налоги
  • НДС
    • Плательщики НДС

zakonguru.com

Земля под строительство дома бесплатно: как получить от государства

Последние реформы и изменения в Земельном Кодексе Российской Федерации открыли возможность получить землю под жилую застройку бесплатно. Новые программы, нацеленные на раздачу земельных участков людям бесплатно, имеют две цели — заселение малонаселённых территорий и интеграция людей в коренное население новоприобретённых земель. Как можно получить землю под жилое строительство от государства бесплатно, какие нужны для этого документы и каков процесс получения?

Оглавление: 
1. Категории граждан, которые могут получить землю от государства
2. Основные пути получения земли
3. Как написать заявку на землю и какие документы нужны

Категории граждан, которые могут получить землю от государства

Право на землю определяется законодательно, а именно законом Земельного Кодекса, который носит номер 136. Эта правовая база обеспечивает спокойный оборот земли среди населения. Также, вместе с ней, начали появляться земельные программы, нацеленные на заселение территории. Самые значимые и масштабные среди них, это:

• программа, занимающаяся бесплатным выделением земли в Крыму;
• программа по выделению земли на Дальнем Востоке;

Но бесплатные участки могут получить не все. Законодательно установлены категории граждан, которые могут претендовать на такое право.

• Люди, пользующиеся данным участком земли. Важным условием является наличие права собственности на строения, находящиеся на территории. Особенно, если права собственности приобретены гражданином до 2001 года или если они перешли к нему позже, но по праву наследства. Об этом говорится в 4 части 3 статьи закона номер 137, который относится к Земельному Кодексу.
• Семьи, получившие статус многодетной. Те, которые имеют в своём составе три и более несовершеннолетних детей, что находятся на положении иждивенцев.
• Молодые семьи, если все члены имеют статус граждан Российской Федерации, оформлен официальный брак, им не принадлежат участки земли, и они вместе более 5 лет проживают на одной жилой площади, по которой на каждого человека приходится менее 16 квадратных метров.
• Граждане, имеющие статус Героев Труда.

Это не полный список категорий граждан, которые имеют право на бесплатную землю. Дело в том, что регулировка таких условий переложена на местное управление, а значит оно имеет право добавлять новые категории, которые не указаны выше. О них можно узнать, если обратиться в администрацию с прямым запросом. Там будет предоставлена вся нужная информация.

Основные пути получения земли

Получить такой участок можно только по решению местной администрации и из специального фонда, который ей принадлежит. Земля, которая находится в чьей-нибудь собственности, может быть подарена или куплена, получена в наследство.

Существует два основных пути, которыми можно добиться от государства решения о выделении человеку территории. Первый — относиться к нужной категории граждан. У каждого субъекта Российской Федерации список таких категорий свой, а самые распространённые категории указаны выше. Для этого пути нужно всего лишь обратиться в ближайший филиал МФЦ. Второй путь — через самостоятельный поиск предоставляемых участков, а потом подачи нужного пакета документов вместе с заявкой.

Как написать заявку на землю и какие документы нужны

Список свободных участков земли, которые можно получить от государства бесплатно, можно найти на кадастровой карте. Она находится на официальном сайте РосРеестра. Там можно выбрать территорию и всю информацию по ней, как то категорию земли, полную площадь, введённые на территории ограничения.

После того, как человек выбрал интересующий его участок, необходимо написать соответствующую заявку. Она подаётся в районное управление или на сайте «Госуслуги». В ней нужно указывать следующую информацию:

• ФИО человека, подающего заявку;
• полные данные паспорта, которые принадлежит заявителю;
• где прописан и где фактически живёт, а также номер телефона, домашнего или мобильного;
• цель подачи этой заявки;
• адрес участка, на который претендует человек;
• список документов, прилагаемых к заявке;
• кадастровый номер земли;

После того, как документы приняты в местном управлении, там должны выдать на руки расписку о том, что бумаги поступили, или номер заявки.

В прилагающихся к заявке документах должны быть не только данные о земельном участке, но и бумаги, подтверждающие право на свободное и бесплатное получение территории от государства.

Важный факт

Документы можно подавать не только лично, но и через третьих лиц. В этом случае при них должна быть доверенность.

Каждая заявка рассматривается в течение месяца, после чего человека должны поставить в известность о принятом решении. И стоит помнить, что если администрация решит отказать, то можно подать жалобу в вышестоящее управление. Или сразу обратиться с иском в суд. В обоих случаях нужно будет предоставить большое количество документов и доказательств, позволяющие точно определить, что у человека есть право претендовать на бесплатное выделение ему земли. Это могут быть документы, подтверждающие льготную категорию или семьи заявителя, или его самого.

После того, как заявка рассмотрена и одобрена, нужно будет заключить с местной администрацией договор. По его условиям права на владение и застройку территории переходят к заявителю. Но стоит помнить, что в процессе рассмотрения может случиться жеребьёвка. Это необходимо, когда на одну и ту же территорию числится несколько заявок. В таком случае будущий владелец определяется администрацией по первенству. Кто раньше остальных подал заявку, тот и становится официальным хозяином территории.

Такое бесплатное предоставление земельных участков населению позволяет решить несколько насущных проблем, всегда назревающих в обществе. Первая — увеличение количества людей на тех территориях, которые считаются малозаселёнными, а значит увеличить с них налоговые поступления. Вторая — плотнее интегрировать коренное население недавно приобретённых территорий в структуру государства, приобщить его к новому государственному строю.

pravo.moe

Как получить землю под строительство дома бесплатно?

Условия приобретения

Необходимые требования:

1. Граждане должны занимать должности в магистрате и использовать землю только по назначению. Участок земли можно будет приобрести по прошествии 5 лет со времени выделения в собственность (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ).
2. Земля выделяется только одноразово. Важно: перечень должностей, которые попадают под статью не утверждено, но некоторые должности определяются законами Российской Федерации. Предполагается, что в перечень будут включены врачи, учителя, так как нововведения направлены на привлечение нехватающих профессионалов в данном регионе.
3. Граждане, у которых 3 и более ребенка.

Необходимые требования:

1. Супруги должны иметь законную региcтрацию.
2. Семья должна иметь много детей.
3. Дети могут быть родными либо приемными.
4. Требуется, чтобы дети и родители были зарегистрированы на одной жилой площади.
5. Супруги должны иметь гражданство РФ.

Многодетная семья не должна иметь во владении недвижимость в России. При одобрительном решении и оформлении земли во владение, она делится между всеми членами семьи равными долями.

Важно: земля выделяется 1 раз в размере 15 соток. Законодательством субъектов РФ могут быть предъявлены требования. К примеру, если в семье 4 ребенка, но 1 зарегистрирован на другой жилплощади, требование будет соблюдаться.

Граждане, имеющие много детей, должны стоять на учете, как испытывающие потребность в изменении жилищных условий. При согласии супругов, могут быть представлены варианты для улучшения жилья вместо выделения земли безвозмездно.

Субъекты России могут предоставлять землю даром разным категориям граждан, которые не оговорены в указе. Это кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза, Герои труда РФ. Право предоставления им земли безвозмездно регулируется указом.  Земельный закон обобщенно излагает получение земли безвозмездно.

В законе предписано, что участок земли предоставляется одноразово.

Сбор документов

Список документов можно узнать для того района РФ, в котором вы живете.

Для приобретения земли требуется:

1. Предоставить заявление в органы регионального самоуправления.
2. Предъявить требуемые бумаги.

Для сотрудников мэрии:

• договор с магистратом;
• документы, свидетельствующие о применении земли на постройку;
• справку с места работы;

Для семей, имеющих 3 и более ребенка:

• паспорта отца и матери;
• доказательство прописки по месту проживания;
• свидетельство о рождении;
• справку из органов опеки, что вы не лишены родительских прав;
• документы, свидетельствующие положение матери или отца – одиночки;
• документы, свидетельствующие отсутствие во владении имущества;
• брачное свидетельство;

Для некоторых граждан:

• документ, свидетельствующий особенное положение подданного;
• разные субъекты могут потребовать и другие бумаги;

Потом органы местного самоуправления примут решение о выделении земли или об отказе.

Как получить землю под строительство дома молодой семье?

Молодые супруги обладают правом на приобретение земли даром во владение согласно указу «О бесплатном выделении участков земли молодым и многодетным семьям», который был принят в 2011 году. На основе этих норм были разработаны областные программы. Супруги должны иметь возраст до 35 лет.

Для осуществления прав молодой семье нужно предоставить в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земли во владение или аренду для постройки дома. К заявлению прикладываются документы. К тому же, имеется возможность подать заявление в электронной форме, использовав сайт государственных услуг.

В этом случае, система межведомственного электронного взаимодействия дает возможность органам рос реестра потребовать документы, которые прилагаются к заявлению.

Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно?

Требования:

1. Молодые должны находиться в законном браке.
2. Члены семьи должны иметь гражданство в России.
3. Вся семья должна иметь прописку на единой жилой площади сроком не меньше 5 лет.
4. Молодые супруги не должны владеть имуществом.

Как получить землю работникам муниципалитетов?

В соответствии с ФЗ №171, городские власти могут с помощью договора безвозмездно выделять землю своим сотрудникам. Договор о предоставление земли под постройку бесплатно заключается на период 6 лет.

При условии работы в одном и том же муниципалитете, через 5 лет предоставляется право на оформление земли во владение. Федеральный закон не устанавливает список должностей, которые могут предъявлять свои требования на землю.

Такой список на усмотрение муниципалитета. В сельских местностях список состоит из учителей, врачей, а также профессионалов, в которых испытывает потребность муниципалитет. Итак, муниципальные власти смогут привлечь хороших специалистов и настроить их на работу надолго.

Оформление земли под постройку:

1. Заключить договор с мэрией о передаче участка земли во временное использование.
2. Предъявить справку с места работы
3. С помощью бумаг подтвердить, что земля применяется по целевому назначению.

Как получить землю многодетной семье?

Требования к многодетной семье:

1. Многодетная семья, в составе 3 и более ребенка. Сюда относятся или родные, или усыновленные дети.
2. Брак должен быть узаконен.
3. Вся семья должна иметь прописку на единой площади, не меньше 5 человек. К примеру, если в семье 4 ребенка, но один из них зарегистрирован на другой жилплощади, требование будет соблюдаться.
4. Все члены семьи должны иметь Российское гражданство.
5. Семья, имеющая много детей, не должна владеть недвижимым имуществом.
6. На местах могут учреждаться условия – к примеру, постановка на учёт в связи с потребностью в жилье.

Если ваша семья отвечает таким требованиям, следует собрать следующие документы:

• паспорта супругов;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• справку, что ни отец, ни мать не были лишены родительских прав;
• справку об отсутствии недвижимости;

Если дети усыновлённые, также необходимо сделать подтверждение документов. Матерям и отцам – одиночкам нужно также предоставить документ. В случае одобрения в процессе оформления, участок земли будет поделен между членами семьи равными долями.

Есть ли отличия получения земли под постройку жилого и многоквартирного дома?

Земля под многоквартирными домами является достоянием всех владельцев строения. Она является собственностью всех владельцев жилья на правах общедолевого имущества. Дом состоит из компонентов общего имущества собственников квартир согласно законодательству.

Если в доме имеется общее имущество (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, при отсутствии общего имущества – это жилой дом. Отличие многоквартирного дома от жилого заключается в наличии общего имущества.

Каковы шансы получить участок земли?

В России выделение земли бесплатно может обуславливаться специальностью и местом работы.

Безвозмездное предоставление земли в сельской окрестности: социальным работникам, сотрудникам просветительных и медицинских учреждений; работникам культуры; сотрудникам ветеринарной службы, принадлежащей государству гражданам, приезжающим из районов Крайнего Севера.

Бесплатное выделение земли может рассматриваться как метод решения жилищной проблемы, для граждан, состоящих на учете по договорам социального найма.

Предоставление земли безвозмездно гражданам для постройки, может оговариваться некоторыми условиями. К примеру, земля безвозмездно выделяется молодым семьям, как участникам целевых программ.

Однократно безвозмездно земля для строительства может быть предоставлена во владение гражданам РФ-участникам Государственной программы по оказанию содействия переселению в РФ земляков, проживающих за границей. Данную льготу могут получить граждане, которые оказались потерпевшими в результате чрезвычайных ситуаций.

Также, земля может быть предоставлена даром во владение для ведения персонального подсобного хозяйства всем гражданам, прошедшим регистрацию по месту жительства в сельской окрестности и не имевшим ранее в собственности пожизненно наследуемое владение и постоянное пользование земли.

Когда могут отказать в получении?

Причины отказа:

1. При просмотре заявления и проверке были выявлены неправильные данные.
2. Если собственник заранее использовал законное право на приобретение земли.
3. Молодые имеют во владении землю в России.
4. Отсутствие участков земли с требуемыми качествами в распоряжении органа самоуправления.
5. Если молодые владеют имуществом.

В случае принятия решения об отказе. в нем должны указываться основания для отказа. Его оформляют в письменной форме, с отсылками согласно нормам законодательства. Если права нарушены, то можно оспорить отказ в судебном порядке. Если же отказ сделан на основании нехватки документов – можно обратиться опять, собрав полный пакет бумаг.

Отказ должен иметь обоснование со ссылкой на указ.

Если отказ в выделении вам земли во владение кажется вам неоправданным, вы сможете опротестовать его в суде. Но вначале нужно спросить причину отказа городском управлении.

Популярные вопросы и их решение

Правом получения земли могут воспользоваться лишь малообеспеченные семьи?

Нет, такое право многодетным предоставляется независимо от дохода семьи.

Участок оформляется во владение с участием всех детей?

Земля оформляется во владение на одного из родителей.

Как можно полученной землей распорядиться?

Участок выделяется для постройки оригинальных домов, ведения персонального подсобного хозяйства, для разведения сада, под огородничество.

Землю можно получить лишь в том районе, где семья прописана или в любой области России?

Участки земли предоставляются на территории городского района, где прописан гражданин.

После получения земли во владение безвозмездно, мы рекомендуем вам начать строительство дома в 1ый год владения, иначе решение могут пересмотреть и землю отобрать.

Требования меняются в зависимости от места жительства. Они должны соответствовать Земельному кодексу РФ. Перед тем, как собрать документы, нужно изучить список, а лучше посетить консультации в отделе муниципалитета, так вы сможете избежать посещений различных инстанций, сэкономите время и материальные средства.

Получите ответ юриста за 5 минут

consultbook.ru

Как получить участок под строительство дома бесплатно?

Любой настоящий мужчина старается приобрести хорошее жилье, где бы он смог прожить долгую жизнь с любимой семьей. Большой дом с собственным участком, о чем еще можно мечтать. Однако прежде чем приступить к строительству дома своей мечты, необходимо купить земельный участок, который в сегодняшнее время стоит немалых денег, поэтому очень многих интересует, можно ли получить участок под строительство дома бесплатно.

Как получить участок под строительство дома бесплатно?

Конечно же, получить землю в собственное владение могут, к сожалению, не все, а только лишь некоторые категории граждан. Для этого необходимо отправиться к местным властям с заявлением на получение земельного участка и «встать» на очередь.

Итак, если вас интересует, как можно получить земельный участок под строительство дома, то вам следует знать, что это полагается следующим категориям людей:

1. Многодетные семьи. Чтобы получить участок, такие граждане должны быть официально женаты, иметь больше троих детей (не достигших совершеннолетнего возраста), причем дети могут быть и приемные. Кстати, многодетной семьей считаются и матери или отцы одиночки, имеющие больше троих детей. Также все члены семьи обязательно должны быть гражданами своей страны и должны иметь прописку на одной площади, при этом в собственности не должно быть земельных участков и какой-либо недвижимости. Для оформления участка необходимы будут паспорта взрослых, свидетельство о браке и о рождении детей, документ, который подтверждает, что в собственности нет другой недвижимости, также документ, подтверждающий, что вы не лишались родительских прав, если же вы родитель – одиночка, то нужна будет справка, подтверждающая этот статус.
2. Ветераны ВОВ. Для получения предоставляется документ, который удостоверяет личность, а также удостоверение ветерана.
3. Некоторые другие категория граждан. Это могут быть дети-сироты, инвалиды, военнослужащие, некоторые работники муниципальных учреждений и т.д. В индивидуальных случаях земля может быть предоставлена или в собственность или в аренду от местных властей человеку, являющемуся, например, незаменимым специалистом на каком-либо предприятии и т.д. В этих случаях потребуется еще и документ, который подтверждает особый статус человека.

Итак, если повезло и вынесено положительное решение, то вас поставят в очередь, однако сами понимаете, что ожидание может растянуться ни на один год. Еще одним не очень приятным моментом может быть и то, что долгожданный участок земли под строительство дома можно получить как в хорошем районе, так и в каком-нибудь «захолустье» да и сама земля, мягко говоря, может быть непригодной для строительства. К сожалению, такое бывает, и люди вынуждены отказываться от таких предложений. Если же вас все устраивает, то начать строительство дома желательно начать незамедлительно, иначе участка своего вы можете лишиться.

 

kak-bog.ru

Как бесплатно получить участок?

О своем загородном доме мечтает, наверно, каждый человек. Многие украинцы не знают, что существует закон о предоставлении земельного участка бесплатно каждому гражданину Украины. Поэтому многие не используют свое право, когда начинают искать участок. Выбирая участок, следует учитывать несколько факторов, о которых рассказывается в видеороликах «Как выбрать хороший участок» часть1  и часть 2 .

Кто имеет право на землю?

Конституцией и Земельным кодексом Украины (ЗКУ) гарантируется право каждого гражданина на приватизацию земельного участка. Согласно законодательству любой украинец имеет право стать собственником земельного участка. Этот участок может находиться в любом регионе Украины, при этом не важно, где зарегистрирован гражданин. Не все граждане воспользовались своим правом, чаще всего от незнания законов. Многие испытали трудности с поиском участка под строительство дома под ключ , а ведь, зная о своих правах, можно было проще заполучить хороший участок под строительство.

В статье 121 ЗКУ говориться о целевом назначении и площади участков, которые могут бесплатно быть переданы гражданам Украины. Таким образом, установлены следующие нормы по приватизации земельных участков:

• 4,2 га земли для ведения фермерского хозяйства или размерами, которые предусмотрены в данном регионе для фермерских хозяйств;
• 2 гектара для ведения крестьянского хозяйства;
• для строительства частного дома:
• в сельской местности выделяется 0,25 га;
• в поселке городского типа – 0,15 га;
• в городской черте – 0,1 га;
• 0,12 га для ведения садоводства;
• 10 соток для строительства дачи;
• 1 сотка для возведения гаража.

Причем согласно ч. 4 ст. 116 налоги платятся по нормам, определенным ЗКУ, за каждый из видов участков отдельно. Таким образом, теоретически у каждого украинца есть возможность получить земельные участки бесплатно с разным назначением. Кроме того, право на участок имеет каждый гражданин, поэтому, если один из членов семьи имеет участок, остальные члены также могут приватизировать землю и построить себе загородный дом, например, из кирпича  или из газобетона .

Как бесплатно получить участок земли под строительство?

Для бесплатного приобретения участка земли под строительство, надо знать не только, как получить земельный участок в Украине, но и какие органы этим занимаются, а также, что нужно для получения участка. Украинскими землями, которые являются собственностью государства, занимаются соответствующие органы власти: местные органы самоуправления и органы исполнительной власти.

ЗКУ не ограничивает получение земельного участка территорией, где проживает или зарегистрирован гражданин. Из статьи 118 ЗКУ следует, что любой украинец не зависимо от места своей регистрации может получить участок в любом регионе страны, если участок свободен и находится в пределах полномочий того органа, в который гражданин подает свое заявление о желании приватизировать участок  земли.

На собственном участке любой владелец может начать строительство частного дома, если в целевом назначении указано, что он отводится под частное строительство. На первом этапе строительства возникает вопрос, из чего лучше построить дом . Многие начинающие застройщики   плохо разбираются в вопросах строительства, поэтому им лучше обратиться за помощью к сторонним организациям, занимающимся строительством. Компания «КиевНовБуд» пользуется заслуженным авторитетом на строительном рынке и имеет в своем штате высококвалифицированных специалистов, на все выполняемые работы имеются лицензии. Качество выполняемых работ можно оценить по видеоклипу, снятому с одного из строящихся объектов компании в селе Новое .

Но сначала нужно разобраться, как бесплатно получить участок под строительство. Процедура состоит из нескольких этапов: подачи заявления, разработки проекта и оформления прав собственности.

Подача заявления на выбранный участок

Гражданин должен составить и подать заявление о выборе места, где расположен участок земли, по форме, утвержденной Кабинетом Министров, в тот орган, в полномочия которого входят права на принятие решений по приватизации данного участка. В заявлении должна быть указана следующая информация:

• точное или приблизительное место расположения участка;
• размеры;
• целевое использование.

На основании этих данных готовятся соответствующие документы на приватизацию участка. После получения заявления, уполномоченный орган должен зарегистрировать его и направить копии заявления в соответствующие органы государственной власти. Каждый из этих органов должен подготовить свое решение о возможности выделения участка с размерами, целевым назначением и месторасположением, указанными в заявлении и условиях, при которых земля может быть выделена.

Решение должно быть принято в течение 3-4 х недель. Если оно положительное, то гражданин получает разрешение на разработку проекта отвода земли и дальнейшего получения прав собственности на данный участок земли.

Разработка проекта отвода земли

Разработкой проекта по отводу земли могут заниматься только организации или лица, которые обладают соответствующими лицензиями на выполнение этого вида работ. Сроки выполнения работ оговариваются сторонами в соглашении. Разрешение, выданное на разработку проекта по отводу земли, действует в течение одного года. Проект должен быть одобрен всеми государственными органами, которые принимают участие в согласовании.

Далее проект подается в Комиссию, которая занимается вопросами, связанными с землеустройством. В полномочия этой комиссия входит согласование документов. После поступления проекта в течение 3-х недель комиссия должна предоставить свое решение о согласовании либо отказе в согласовании проекта в соответствующие органы.

Получение права собственности

После согласования проект подается в орган, который давал разрешение, по которому выполнялись проектировочные работы. В течение 2-х недель проект должен быть утвержден землеустройством, а участок выделен гражданину, подававшему заявление, и предоставлен в собственность. Если органы откажут в выделении земельного участка или оставят заявление без рассмотрения, это может быть обжаловано в суде.

В ЗКУ оговариваются случаи, когда может быть отказано в выделении участка:

• земли отданы под заповедник;
• участок имеет другого законного владельца;
• на участке проходят линии коммуникаций, например, газопровод или нефтепровод;
• участок небезопасен с точки зрения экологии.

При отказе даны быть выданы копии документов, обосновывающих невозможность выделения участка.

Получив на руки решение о предоставлении участка земли в собственность, нужно закончить оформление права собственности путем получения государственного акта на право собственности приватизированным участком земли. Таким образом, получить земельные участки бесплатно в Украине можно. Правда, процедура не совсем бесплатная, так как необходимо оплатить услуги нотариуса, заплатить за разработку проекта, уплатить госпошлины, а также есть и другие затраты при оформлении различных документов.

Получив в собственность участок, следует определиться с будущим проектом дома. Возможны различные варианты проектов, наиболее популярны два: индивидуальный проект и типовой . Далее необходимо выяснять, какие документы и разрешения нужны для строительства дома . Перечень документов во многом зависит от выбранного проекта.

При разработке индивидуального проекта специалисты компании «КиевНовБуд» могут сделать расчет сметы  для каждого этапа строительства. Но решив строить дом самостоятельно, надо знать, как построить дом, например, из кермаблоков . Строительство состоит из этапов, на каждом из которых, необходимы определенные строительные навыки. Можно нанимать на каждый вид работ соответствующих специалистов, но это увеличивает стоимость работ и повышает риск того, что работы будут выполнены не качественно. При сотрудничестве с компанией «КиевНовБуд» качество работ гарантировано. Кроме того, есть возможность выбора варианта строительства разной степени готовности, от этого зависит стоимость  строительства. У клиента ест возможность выбрать выгодный для себя вариант, исходя из своих финансовых возможностей.

 

 

kievnovbud.com.ua

Как взять землю под строительство дома бесплатно

Как обычному россиянину бесплатно получить землю под строительство частного дома

Оглавление:

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Мечтаете построить фамильный очаг на собственной земле? Возможно, вам даже не придётся покупать участок под индивидуальное жилищное строительство. От государства или муниципалитета можно получить участок земли в собственность на безвозмездной основе, то есть даром. Если, конечно, вы подпадаете под льготную категорию граждан и если этот участок вас устроит (само собой, бесплатные земли выдаются не на Рублёвке).

Что изменилось в законодательстве с 1 марта года

Интерес к возможности бесплатного получения земли под ИЖС в широких народных массах всколыхнул новый вступивший с 1 марта года в действие Федеральный закон №171. Этим законом вносятся изменения:

• в Земельный кодекс Российской Федерации
• в отдельные законодательные акты страны.

ФЗ №171 определяет новый порядок безвозмездной передачи в собственность гражданам РФ земельных участков под частное жилищное строительство. Льготные участки выделяются из муниципальной или государственной собственности на основании решения уполномоченного органа. Кроме того, новый закон впервые:

• даёт законодательное определение земельного участка
• устанавливает порядок формирования и передачи участков частным лицам.

Размер участка, на который можно претендовать – не более 15 соток. Местоположение – на усмотрение муниципалитета. Воспользоваться возможностью безвозмездного получения земли можно только один раз. В том случае, если у вас есть несколько оснований для получения участка, воспользоваться можно только одним. Это означает, что в другом регионе России или на ином основании бесплатный участок уже не выделят.

Так как получить землю от государства бесплатно с 1 марта и кто имеет право рассчитывать на щедрость государства?

Категории граждан, которые могут претендовать на бесплатный кусок земли

Согласно законодательству, бесплатно получить землю под строительство дома имеют право три категории россиян:

1. Граждане, получившие от муниципалитета участки в безвозмездное пользование (на основании работы на должностях, которые конкретные муниципалитеты внесли в льготный список для получения участков земли).
2. Многодетные родители, проживающие в законном браке и имеющие как минимум трёх детей (при соблюдении прочих условий, оговоренных пунктом 6 статьи 39.5 Земельного Кодекса РФ).
3. Гражданам, попадающим под региональные льготные программы и имеющим право на получение участка согласно различным ФЗ, устанавливающим льготы для отдельных категорий лиц. Точного перечисления категорий населения, обладающих правом на бесплатный участок под ИЖС на данном основании, в Федеральном законе нет.

Рассмотрим подробней условия, на которых получить земельный участок под строительство дома бесплатно перечисленные категории населения.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Согласно ФЗ №171, муниципалитеты смогут на основании договора бесплатно выделять участки земли лицам, чьё основное место работы находится в данном муниципалитете. Договор о предоставлении участка под ИЖС в бесплатное пользование заключается на срок не более шести лет. Через пять лет, при условии работы в том же муниципалитете, возникает право на оформление участка в собственность.

К сожалению, Федеральный закон не устанавливает чёткий перечень должностей, занимая которые, можно претендовать на бесплатную землю под ИЖС. Перечень таких должностей остаётся на усмотрение конкретного муниципалитета. Предполагается, что в сельских местностях в перечень должны занести и врачей, учителей, а также других специалистов, в которых нуждается муниципалитет.

Таким образом, муниципальные власти смогут привлекать ценных специалистов и мотивировать их на продолжительную работу (не менее пяти лет на данной должности). Ну а поскольку землю можно использовать только под индивидуальную застройку, то вполне логично, что человек, получив земельный участок от государства бесплатно по новому закону и построив на нём дом, уже не захочет никуда уезжать.

Что нужно для того, чтобы получить кусок земли под будущий дом на данном основании?

1. Заключить договор с муниципалитетом о предоставлении участка с целью ИЖС во временное пользование.
2. Предоставить справку с работы, подтверждающую право на получение земли согласно данному основанию.
3. Документально подтвердить, что земля используется по целевому назначению, что на ней построен дом или ведётся его строительство.

Бесплатные участки для многодетных семей

Судя по соцопросам, возможность получения земли для строительства дома больше всех заинтересовала многодетные семьи. И это понятно, ведь чем больше семья – тем теснее ей даже в большой квартире. Так как бесплатно получить землю под строительство дома дружной многодетной семье?

Существует несколько обязательных требований к многодетным родителям, решившим построить для своих детей дом на участке, выделенном государством или муниципалитетом:

1. Многодетной считается семья, имеющая трёх и более детей. Учитываются и родными, и усыновлённые.
2. Семейная пара обязана зарегистрировать брак официально. Исключение – матери и отцы-одиночки.
3. Все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади. Точнее, прописано должно быть не менее пяти человек (в случае, если воспитанием детей занимается мать или отец-одиночка – четверо). Например, если в семье четверо детей, но один из них прописан в другом месте, условие будет соблюдено.
4. Обязательно российское гражданство у детей и обоих родителей.
5. Многодетная семья, претендующая на бесплатный участок, не должна иметь собственности другой недвижимости, включая земельные участки. Этот пункт, к сожалению, серьёзно ограничивает возможности получения участка.
6. На местах могут быть вводиться дополнительные требования – например, обязательной постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если ваша семья отвечает этим условиям, собирайте пакет документов:

• общегражданские паспорта родителей
• свидетельства о рождении детей
• свидетельство о браке
• справку, что ни отец, ни мать не лишались родительских прав (выдаётся опекунским советом)
• справку, что у вас нет никакой недвижимости.

Если дети усыновлённые, это также нужно подтвердить документами. Матерям и отцам-одиночкам следует также предоставить документ, подтверждающий этот статус.

В случае положительного решения вопроса участок в процессе оформления будет поделен между членами семьи в равных долях.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Третья категория лиц объединена законом под весьма растяжимым понятием «прочие». По сути, это не одна категория, а «прочие категории», которым в конкретном регионе дано право на получение бесплатной земли под ИЖС. Подразумевается, что отдельные субъекты России сами определяют состав льготных категорий.

Кроме того, под этот пункт попадают и лица, обладающие правом на получение бесплатного участка под строительство частного дома и подсобное хозяйство на основании различных федеральных законов (скажем, ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Например, к таким категориям могут относиться Ветераны ВОВ, Герои Советского Союза, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, инвалиды, военные пенсионеры с выслугой свыше пятнадцати лет, сотрудники МВД с аналогичной выслугой, военнослужащие со стажем не менее десяти лет и др.

Для подтверждения данного основания необходимо предоставить удостоверение, справку или иной документ, подтверждающий их особый статус претендента. Остальные документы – на усмотрение местной администрации.

Насколько высоки шансы получить участок

Приходится констатировать, что единого порядка бесплатного получения в собственность участка под ИЖС в России не существует. Более того: в отношении любой категории граждан региональные власти имеют право затребовать предоставления любых дополнительных документов, которые сочтут нужными. В качестве дополнительных условий может выступать и обязательная постановка на учёт, особенно если желающих много.

Следовательно, наиболее высокие шансы построить дом на бесплатной земле – в сельской местности, в депрессивных районах, там, где требуются ценные кадры, где не хватает специалистов. Шансы повышаются, к примеру, у учителей, врачей, отправляющихся на работу в село.

С выбором участка дело также обстоит неважно (скорее всего, никакого выбора не будет). Надо также быть морального готовым к тому, что дом вам предложат строить на окраине, в районе с недостаточно развитой инфраструктурой. Участок на берегу озера в ближнем Подмосковье точно не дадут

Могут ли отказать в предоставлении участка и как оспорить отказ

Если местные власти вынесли положительное решение по вашему вопросу, вам выдадут сертификат на безвозмездное получение земли. Процесс этот может занять и несколько месяцев, и год, и несколько лет. После того, как участок будет выделен, необходимо как можно скорее (крайне желательно в первый же год) начать возведение дом. В противном случае решение может быть пересмотрено.

Отказ оформляет в письменной форме, с отсылками к соответствующим нормам законодательства. Если нормы права нарушены, можно попытаться оспорить отказ в суде. Если же отказ выдан на основании нехватки каких-то документов – можно обратиться снова, собрав полный пакет требуемых бумаг.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Гость

Смотрящий)))

люблю мультики

Царь 82 сказал(а):

Такое есть и мы это знаем, но землю у нас уже лет 5-6 не дают и не будут, границы поселка не превышают. И еще самый лучший пригород Тюмени, сказали землю не видать, как своих ушей. На лес очередь, если у кого земля есть, лет через 5 получат. Вот-так, а выговорите.

Получается не только у нас. У нас только быстрее намного. Видимо точно земли и леса больше. Но многие и у нас не знают. И думают, что сложно. Я сегодня ходил узнавать-просто.

Валсан сказал(а):

Доброго времяни суток!

Тема очень интересная, а подробней можно? Куда идти, на какие законы опираться? Или это зависит от местного руководства?

Расказываю как было. Прочитал в газете, что дают землю. Пойду думаю в администрацию города спрошу. Пришёл в администрацию Железнодорожного района города. Спросил у охранника где участки земельные дают. Он сказал в таком то кабинете на ул. Ключевской. Пришёл спросил: вы участки даёте, что для этого требуется. Мне сказали, что можно встать в очередь на квартиру(20 лет ждать) либо на землю+лес(0,5-2 года). Дали список документов какие принести. Ну там ксерокопии паспорта, пенсионого, трудовой и т.д. Справку с БТИ, что на одного члена семьи приходится менее 11 кв.м. жилья. Справку о зарплате. Справку если есть другая недвижимость и автомобиль.

Я сам не попал в требования так, как на мне недвижимости числится много. Решил маму(на пенсии) поставить на очередь. Пенсионерам раза в два документов меньше надо.

Ну вот так.

Сам оформляю сейчас материнский капитал жены. Тоже обналичить хочу-дом построить. А то до 3-х лет ребёнка ждать не охота. Мало ли вдруг цены вырастут. А нам сейчас мат. капитала хватает, чтобы дом 10х10 построить.

Как получить земельный участок для строительства своего дома или дачи от государства.

Как получить земельный участок для строительства своего дома или дачи от государства.

Выделение или предоставление участков земли под строительство жилого дома или дачи производится в соответствии с Земельным кодексом РФ. а так же другими Федеральными законами и с учетом законодательных решений субъектов РФ и муниципальных образований. Для получения гражданином земельного участка под строительство от государства в собственность на платной или бесплатной основе или в аренду, следует написать заявление, иметь при себе паспорт с постоянной или временной регистрацией, собрать некоторые документов и обратиться либо в местный отдел Землеустройства либо в администрацию района, где вы хотите получить землю.

Общие рекомендации

1 Чтобы получить земельный участок под строительство частного дома от государства, обратиться либо в местный отдел Землеустройства либо в администрацию района, где вы хотите получить землю. Заполните заявление в свободной форме или на бланке предложенной формы. Вам, по закону, предложат участвовать в аукционных торгах. которые проходят систематически после подачи достаточного количества заявок и наличия сформированного администрацией предложений по земельным участкам.

2 Принимая условия в участии торгах, вы становитесь участников открытого или закрытого аукциона, на котором выигрывает тот. кто предложит за определенный лот большую сумму. Когда вы получаете землю в ходе торгов, то обычно вам его предоставляют в аренду на всё время, пока вы будете производить строительство нанимая строительную фирму или методом бытового подряда. Это время обычно ограничено и срок указан в договоре аренды. Если в указанные сроки вы не успеете ввести жилье в эксплуатацию, то стоимость аренды может увеличится до двух раз, в зависимости от положений разработанных и применяемых для определенного региона

3 Когда построенный вами жилой дом введён в эксплуатацию, то вы получаете постановление главы муниципального образования или района о передаче участка в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости земли. К постановлению должны быть приложена копия кадастрового плана, выписка из кадастра, так как все участки, полученные в ходе аукционных торгов, должны иметь кадастровые паспорта, номера, быть уже размежеваны и зарегистрированы в земельном комитете и кадастровой палате Росреестра.

4 Бесплатно могут выделить земельный участок некоторым категориям льготников, и на основании вашего заявления, документов, подтверждающих льготу, и в порядке очереди вам дадут земельный участок совершенно бесплатно. К категории льготников относятся ветераны и участники ВОВ, участники боевых действий и лица, приравненные к ним, многодетные семьи. Но льготы не распространяются на граждан. Которые уже имеют земельные участки в собственности.

5 Так же, бесплатно могут оформить земельные участки в собственность граждане, которые получили его в аренду и ни разу не оформляли в собственность земельный участок, предоставленный государством, а так же если на участке находится жилое строение, принадлежащее гражданину.

6 Если вы относитесь к данным категориям или у вас имеется строение, которое вы возвели на самовольно захваченной территории, обратитесь в местную администрацию с заявлением. И если есть техническая возможность и самозахват не нарушает чужие права частных собственников. то администрация разрешает оформить землю в собственность. Вам нужно оформить на земельный участок кадастровый паспорт. и это вам придется делать за свой счет. Администрация выносит постановление о передаче участка в собственность на безвозмездной или возмездной основе.

Источники:

sferatd.ru