Как по адресу узнать собственника квартиры бесплатно: Как узнать собственника недвижимости по адресу бесплатно в 2021 году

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

Как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн росреестр бесплатно

Как можно узнать собственника квартиры по адресу

Можно зайти на сайт и оставить там заявку. Даже несмотря на то, что за данную информацию придется заплатить, взамен человек получает документ, где имеются все необходимые подписи и печати. Естественно, что это не единственный способ получения информации, поэтому стоит рассмотреть еще варианты.

Как узнать собственника квартиры? Описание способов

В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда. Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу. Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу. Данная информация может быть предоставлена только тремя организациями, это:

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам. про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Так, если вы сможете договориться, то скорее всего это будет или «наочная агитация» записи о владельце либо записанная на простом листе бумаги информация, не несущая документального характера, а как известно документ без подписей и печатей — не документ и никакой доказательной силы в суде не имеет.

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

  • Арендатор помещения , если он работает напрямую с собственником ;
  • Застройщик или управляющая компания , обслуживающая здание , в котором располагается помещение ;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс , предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение ;
  • Росреестр или его управления или МФЦ ( единое окно ).
    В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу .

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр

Если квартира не прошла государственный учёт, сведения о ней в кадастровом органе отсутствуют и заявитель получает отказ Росреестра в предоставлении информации. В этом случае собственнику жилья необходимо сформировать первичную кадастровую документацию (технический план) и поставить объект на государственный учёт в Росреесре.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Подобная информация хранится в единой общероссийской государственной базе, и доступ к большей части данных из этой базы возможно получить через интернет. Обработкой рассматриваемых запросов занимается сегодня Росреестр, поэтому получить актуальные и достоверные сведения о правообладателях жилья можно, прежде всего, в Росреестре. Это возможно сделать двумя альтернативными способами: подав соответствующий запрос в Росреестр лично либо через интернет-ресурсы.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Как узнать, кто собственник квартиры

  1. Жилищно-эксплуатационную компанию. Если причины у обращающегося веские, сведения будут предоставлены без проблем и незамедлительно. Но, вообще-то, ЖЭК не обязан предоставлять подобные данные. Сотрудники компании, конечно, сообщат информацию, но никакого официального документа, который имел бы вес, скажем, в суде, не выдадут.
  2. БТИ. Эта организация также обладает необходимыми сведениями. Но делится ими с посторонними лицами только получив запрос — нотариальный или судебный.
  3. Нотариусы. Эти имеют право на получение абсолютно любой информации в рамках действующего законодательства. Но полученные данные могут сообщить лишь потенциальным покупателям интересующего жилья, обратившимся за удостоверением сделки купли-продажи.
  4. Налоговая инспекция. У этой организации имеются все данные, ведь налоги на недвижимость платят только собственники квартир. Можно обратиться в местное отделение с заявлением, указав причины, по которым такая информация стала необходима. Только причины эти должны быть по-настоящему убедительными.
  5. Росреестр. Здесь по заявлению всегда можно получить интересующие сведения, а также данные о самом объекте недвижимости (в том числе и о об имеющихся нем обременениях).

Узнать собственника квартиры по адресу — основные способы

Получить информацию о собственнике квартиры можно, указав лишь адрес жилого помещения. Итак, для чего может понадобиться такая информация, не будет ли нарушением ее предоставление, а также куда следует обратиться для получения необходимых сведений?

Ищем владельца квартиры по адресу через интернет

Перед совершением какой-либо сделки необходимо проверить, на кого зарегистрирована квартира, посмотреть информацию о её владельце и их количестве. Узнать собственника квартиры необходимо, чтобы уберечь себя от возможных афер и проблем, связанных с правом собственности. Иногда получить подобные сведения бывает нужно и о квартирах соседей, с которыми владельцу приходилось решать конфликты в судебном порядке. Для привлечения граждан к ответственности нужно знать, кто они.

Как узнать, кто собственник квартиры

Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением. Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры. Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому.

Как узнать, кто собственник квартиры

Вы получите самые достоверные данные обо всех людях, обладающих правом собственности на эту квартиру. Более того, справка из Росреестра – это официальный документ, на котором проставлена печать и который можно предъявлять в суде или другом госучреждении для отстаивания своих интересов.

Как узнать кто собственник квартиры по адресу онлайн росреестр бесплатно

Статья обновлена: 13 сентября 2020 г. Благодаря нашей статье, вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн. Сразу пишем, что способов узнать паспортные данные бывших хозяев квартир в нашей статье нет. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией и относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО бывших хозяев квартиры. Росреестр на свой сайт информацию о бывших собственников не выкладывает Объясняем по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Потому большинство людей выбирают Росреестр в таких ситуациях. В этой организации выдают так же электронные версии выписок. Главное – иметь чётко сформулированную причину, по которой эта информация стала необходимостью. Иначе с большой вероятностью последует отказ в запросе.

Найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2020 году

Приобретение недвижимости сегодня – процесс ответственный, имеющий много тонкостей и особенностей.

Именно поэтому прежде, чем приступить к выбору недвижимости, следует внимательно изучить целый ряд самых разных аспектов.

В первую очередь это касается получения подробной, подлинной информации о самой квартире. Ознакомиться с таковой возможно разными способами. Наиболее простой и быстрый способ – через интернет.

Сегодня данные о собственности конкретных граждан возможно получить не только непосредственно в каком-либо учреждении, но также на специальном сайте Росреестра.

Для этого понадобиться доступ к интернету и персональный компьютер. Отдельно стоит отметить, что база данных в интернете обновляется регулярно.

Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Общие аспекты

Покупка квартиры для многих граждан сегодня – процесс достаточно ответственный. Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика.

Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость.

Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников.

Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача.

Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

Определения

Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

Но для верного понимания информации такого плана понадобиться разобраться с терминологией, которая используется в таком случае.

К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

  • собственник;
  • жилая недвижимость;
  • единый реестр прав собственности;
  • долевая собственность.

В данном контексте под термином «собственник» подразумевается именно физическое лицо, которое осуществляет процесс владения.

Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько.

В таком случае используется термин долевая собственность. Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.

Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.

Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости.

Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия.

Информация по поводу прав собственности на конкретное имущество обозначается в ЕГРП – едином государственном реестре прав собственности.

Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу. Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно.

Таким способом возможно будет не допустить различных сложных и даже конфликтных ситуаций. Квартиры могут быть как жилой, так и нежилой недвижимостью (коммерческой).

Причем стоит избегать осуществлять приобретение собственности этого вида, которая была переведена в нежилую недвижимость. Так как это может привести к достаточно серьезным сложностям.

Так как в коммерческой недвижимости не просто запрещено проживать, но ко всему прочему необходимо также оплачивать коммунальные платежи по более высокому тарифу.

Зачем это нужно

Сегодня прояснить всю информацию по поводу недвижимости прежде, чем будет иметь место её покупка, необходимо будет одновременно по нескольким различным причинам.

В стандартный набор таковых входит следующее:

Объективное восприятие недвижимости и самого продавцаПомимо информации по поводу собственника возможно получить целый ряд иной информации о недвижимости (её площадь, оснащение инженерными коммуникациями, другое)
Таким образом можно избежать контакта с мошенниками и проверитьЯвляется ли продавец непосредственно собственником
При помощи предварительного разбора информации о недвижимостиМожно установить, соответствует ли определенная продавцом цена реально стоимости недвижимости

Особенно внимательно следует просматривать информацию в случае, если жилье по какой-то причине продает не собственник, а иной гражданин. Со всеми особенностями процесса лучше всего ознакомиться предварительно.

Законные основания

Продавец обязан предоставлять максимально точную и подробную информацию о квартире, реализация которой осуществляется.

В противном случае, если будет иметь место мошенничество, сделка будет попросту признана не действительной.

Сегодня вопрос купли-продажи недвижимости достаточно подробно регулируется специальными законодательными нормами.

Основным документом, в рамках которого осуществляется процесс данного типа – Гражданский кодекс РФ, отдельны его разделы.

Сам процесс передачи прав собственности обязательно должен осуществляться в рамках специальной статьи – ст.№549.

Она обозначает режим составления договора купли-продажи, а также остальные связанные с таким соглашением моменты.

Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке.

Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы.

Процесс таковой определяется ст. №551. Необходимо будет предварительно ознакомиться с документами на жилье. Только таким образом можно избежать множества самых разных проблем.

Также требуется указать точную стоимость недвижимости в договоре и другие моменты. Сегодня все данные по поводу собственников конкретной недвижимости не составит труда получить в интернете.

Для этого достаточно лишь знать точный адрес конкретного объекта. Таким способом покупатель может проверить законность сделки, кто именно является владельцем.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

При этом опять же самостоятельно вести дело будет крайне затруднительно. Потому необходимо будет проработать все вопросы заранее.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно

Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.

Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут.

Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Способы получения информации

Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

На данный момент к таковым относится следующее:

Через официальный сайт РосреестраРасполагается данный ресурс по адресу
Через специальный сайт КтотамТаковой не является официальным, представленные с него выписки юридической силы не имеют, но информация подлинная

Оптимальным решение будет использование именно официального ресурса – Росреестра. Но при этом важном учесть, что процесс таковой подразумевает достаточное существенное количество времени.

В большинстве случаев предоставление информации должно будет осуществляться в течение 48 часов. Именно поэтому как альтернативу возможно будет использовать сайт «Ктотам».

Информация с такового предоставляется на порядок быстрее, нередко выписка формируется буквально за пару часов.

При этом установлен максимальный срок в течение которого осуществляется оформление на уровне 24 часов.

Если фактор времени является решающим – то необходимо будет воспользоваться именно этим конкретным сайтом.

Если же какая-либо спешка не требуется – то выходом станет использование официального сайта Росреестра.

Также возможно получить данные о собственнике иным образом. Например, через почту РФ – достаточно отправить официальный запрос по поводу конкретной квартиры. Процедура оформления имеет свои тонкости и особенности.

Если самостоятельно возможности осуществлять проверку квартиры, а также документов не имеется – то следует попросту обратиться к квалифицированным риелторам.

Таковые предложат варианты в жильем – причем самостоятельно займутся оформлением документов.

Что может понадобиться

Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

В стандартном случае при обращении через интернет потребуется следующее:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • условный номер;
  • ранее присваиваемый квартире номер;
  • точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации, 
    район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
  • населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
  • права, ограничения прав.

После того как все основные разделы будут заполнены – необходимо будет нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее информация будет отправлена для обработки.

Видео: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Ответ по запросу формируется в течение порядка 48 часов. Если в течение данного периода времени какая-либо информация не поступила – следует обратиться в техническую поддержку сайта.

Узнаем кадастровый номер

Все обозначенные выше данные возможно будет получить из специальных документов, оформленных на недвижимость.

Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

  • на специальном кадастровом паспорте квартиры;
  • в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
  • в выписке из ЕГРП.

Работа сайта Росреестр

Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2020 год при оформлении запросам не возникают.

Механизм передачи данных максимально отлажен. Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой.

Основной причинному тому является обычно перегрузка. В то же время при отсутствии информации о конкретном займе следует внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Сегодня получения подробной и достоверной информации о квартире позволяет избежать самых разных сложных ситуаций – со всеми таковыми лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь мест покупка.

Наиболее точную информацию по поводу недвижимости можно будет получить именно через интернет, с помощью сайта Росреестра.

Важно лишь максимально точно указать все данные, которые потребуются для формирования соответствующего запроса.

Как узнать собственников квартиры по адресу бесплатно?

Как узнать собственников квартиры по адресу бесплатно? Если вам необходимо получить информацию о собственнике недвижимого имущества, то следует обратиться за помощью к выписке из ЕГРН. У каждого имеется несколько вариантов ее получения. К примеру, в качестве самого стандартного и простого способа получения подобной выписки называют обращение в Росреестр.

Кроме того, вы можете заказать почтовое отправление или получить соответствующую бумагу онлайн способом, воспользовавшись привычными специальными интернет-порталами.

Что потребуется сделать, чтобы узнать собственников?

Как только вы получите выписку, то следует отыскать в ней графу «Правообладатель». Именно в ней будет содержаться информация о том, кто является собственником недвижимого имущества. В частности, в данной графе будут иметься данные на собственника (его фамилия, имя и отчество).

Стоит понимать, что в некоторых ситуациях данная графа может быть пустой. Подобная ситуации может наблюдаться в ряде обстоятельств. К примеру, недвижимое имущество не выставляли на продажу и не покупали с 1998 года. Кроме того, выписка могла быть сделана на коммунальную квартиру, в которой довольно много собственников.

Также бывают ситуации, когда сделка купли-продажи недвижимого имущества была проведена в недалеком прошлом, следовательно, информацию еще не успели изменить или внести в соответствующие бумаги.

Важно понимать, что некоторые квартиры имеют несколько кадастровых номеров, а также бывают ситуации, когда недвижимое имущество долгое время передавалось по наследству. Именно данные условия могут свидетельствовать о том, что графа «Правообладатель» в соответствующей выписке может быть пустой.

Если вы столкнулись с подобной ситуацией, но хотите купить подобное недвижимое имущество, то лучшим решением становится дождаться внесения изменений или уточнение информации по существующей квартире.

Бывают ситуации, когда недвижимое имущество может находиться в процессе передачи права собственности. Поэтому, риск возникновения неблагоприятных последствий практически снижен.

Главное, если вы сомневаетесь в правильности получаемой информации, то важно удостовериться в ней. Так, вы можете запросить информацию о собственнике недвижимого имущества через правоохранительные органы.

В подобном случае риск связаться с мошенниками несколько снижается, а вы будете уверены в правильности выбранного человека, с которым захотите провести сделку купли-продажи недвижимого имущества.

Концерн ЮИТ, официальный сайт | Выбрать регион

Мы удаляем добровольно предоставленные индивидуальные сведения, такие как имена, адреса электронной почты и телефонные номера. Куки могут быть использованы также для прямого маркетинга, направленного на компании, или для маркетинга на основе списков пользователей, а также для ремаркетинга. 
Цель такого маркетинга — сообщить об актуальных услугах компании таким пользователям, которые ранее посещали страницы компании. ЮИТ не предает Ваши персональные данные рекламодателям третьих сторон.

Файлы куки не дают возможности посмотреть или скопировать данные записывающего устройства терминала пользователя, такие как данные жесткого диска. Пользователь может при желании отказаться принимать файлы куки в настройках своего Интернет-браузера, но это может привести к несрабатыванию страниц, и поэтому не рекомендуется. Пользователь может так же когда угодно удалить со своего терминального устройства куки, сохраненные Интернет-браузером.

ЮИТ использует на своем сайте технологию, с помощью которой можно собирать определенную техническую информацию, такую как адрес Интернет-протокола, операционная система Вашего компьютера, использованный Вами браузер и возможные веб-сайты, указывающие на наш сайт. Эти данные не включают персональные данные и применяются для развития услуг ЮИТ.

На пользователей может быть направлен маркетинг на базе списков пользователей путем использования систем провайдеров услуг третьей стороны (напр., Google). В маркетинге на базе списков пользователей используются списки, составленные по использованным на данном сайте  файлам куки. При осуществлении маркетинга на базе списков пользователей соблюдается, в частности, политика персонализированной рекламы Google Inc., последнюю версию которой можно прочитать по адресу http://support.google.com/adwordspolicy/bin/answer.py?hl=fi&answer=143465.

Пользователь может при желании управлять маркетингом на базе списков пользователей на сайте Your Online Choices: http://www.youronlinechoices.com/fi/. Инструмент управления настройками рекламы при Google-маркетинге находится также на странице: http://google.com/ads/preferences.

 

 

Способы обращения в компанию

Уважаемые клиенты!

Обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания» по всем вопросам, связанным с деятельностью компании, можно приведенными ниже способами.

При обращении на номер контактного центра 
  • для получения консультации сообщите адрес объекта энергоснабжения, название организации или ФИО собственника объекта,
  • для получения информации по расчетам за потребленную электроэнергию — номер договора энергоснабжения или лицевого счета,
  • для уточнения стадии заключения договора энергоснабжения – номер заявления.

Письменные обращения 

  • оформляются в произвольной форме на бланке,

  • в заявлении необходимо указать номера договора энергоснабжения, ФИО заявителя и контактных данные (номера телефона, почтового адреса или адреса электронной почты) по которым должен быть направлен ответ, 

  • при необходимости можно приложить необходимые документы или их копии.

Все претензии и жалобы подлежат обязательной регистрации и рассмотрению.


В случае нарушения электроснабжения просим обращаться в единый контактный центр группы компаний ПАО «Россети» 8 (800) 220-0-220 (круглосуточно).

Юридическим лицам, предпринимателям, исполнителям коммунальных услуг

Собственникам и арендаторам жилых помещений на территории Санкт-Петербурга*

* За исключением Курортного района Санкт-Петербурга функции АО «Петербургская сбытовая компания» по работе с бытовыми потребителями на территории Санкт-Петербурга осуществляются агентом – АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт».

Собственникам и арендаторам жилых помещений на территории Ленинградской области и Курортного района Санкт-Петербурга

  • По телефонам 8 (812) 678-96-00, 8 (813) 787 08 89 (ежедневно с 09:00 до 21:00)

  • Через сервис «Направить обращение»

  • По почте 195009, г. Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д.11 (АО «Петербургская сбытовая компания») или в адрес Центра обслуживания клиентов

  • Лично в Центр обслуживания клиентов (собственникам и арендаторам жилых помещений на территории Курортного района Санкт-Петербурга)

  • С 01.12.2020 г. очное обслуживание потребителей коммунальной услуги по электроснабжению на территории Ленинградской области на основании заключенного между АО «Петербургская сбытовая компания» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» договора оказания услуг осуществляется в клиентских офисах АО «ЕИРЦ ЛО».

    С адресами и режимами работы офисов АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Вы можете ознакомиться на сайте ЕИЦР.

Как бесплатно найти информацию о владельцах собственности

••• изображение уличных знаков пальмами с Fotolia.com

В качестве альтернативы, кто-то может знать имя человека и хочет узнать, какой собственностью он или она владеет. Многие веб-сайты предлагают бесплатную информацию «о ком угодно и где угодно», но предоставляют крайне ограниченные факты, если вы не покупаете какую-либо услугу. При небольшом поиске как в Интернете, так и при личной встрече вы можете найти большую часть информации бесплатно.

Найдите адрес собственности в вопросе

Найдите адрес собственности, владельца которой вы пытаетесь найти.Это можно сделать, посетив отель лично. Вы можете спросить у соседа по дому имя владельца. Вы также можете использовать интернет-картографические службы, чтобы найти перекресток или ориентир рядом с отелем, и увеличьте масштаб, чтобы найти адрес.

Посетите соответствующий веб-сайт оценщика недвижимости

Выполните поиск в Интернете и перейдите на веб-сайт оценщика собственности округа, в котором находится недвижимость. Найдите информацию об объекте недвижимости, выполнив поиск по почтовому адресу объекта, имени владельца, номеру участка или названию подразделения.Большинство сайтов оценщиков предоставят адрес владельца недвижимости, а также налоговую информацию и информацию об оценке собственности.

Как вариант, посетите офис оценщика имущества округа лично, так как они могут помочь вам раскрыть больше общедоступной информации об имуществе, чем вы можете найти в Интернете. Они также могут дать вам советы по использованию веб-инструментов, доступных для собственности в этом районе.

Используйте функцию карты, если она доступна

Используйте функцию карты на веб-сайтах оценщиков собственности, которые их предлагают.Эти картографические программы позволяют вам найти адрес собственности, увеличивая близлежащие объекты и определяя участки или участки, для которых вы ищете дополнительную информацию. В зависимости от функциональности сайта вы можете нажать на целевой лот и найти подробную информацию или просто найти адрес и ввести его в форму поиска.

Выполните поиск по имени владельца

Узнайте, какой недвижимостью владеет человек, используя его имя в форме поиска на веб-сайте оценщика.Если она указана как владелец более чем одной собственности в этом округе, будут перечислены все объекты недвижимости, и каждая из них может быть исследована для оценки, налоговой информации и других деталей. Для собственности, находящейся в совместном владении, поиск можно производить, используя только одно из имен владельцев.

Имейте в виду, что некоторые люди передают свою собственность в компании с ограниченной ответственностью, чтобы уменьшить доступность информации для общественности. ООО указано как владелец собственности, но не раскрывает, кому принадлежит ООО.

Как связаться с владельцем собственности Найдено в налоговых записях

Налоговые записи на недвижимость являются общедоступными документами, подтверждающими право собственности на недвижимость.Доступ к этим записям можно получить через офис клерка округа или в оценочном округе того округа, в котором находится объект недвижимости. В соответствии с Управлением оценщика округа Лос-Анджелес, в обязанности асессора округа входит определение местонахождения налогооблагаемой собственности и определение прав собственности. Когда владелец указан в налоговой отчетности, в документах здания суда или в Интернете, есть несколько вариантов для установления контакта.

Свяжитесь с владельцем недвижимости по почте.Имя владельца собственности будет указано в налоговых отчетах вместе с текущим почтовым адресом, который можно узнать в офисе вашего местного окружного служащего. Отправьте письмо владельцу титула для профессиональной переписки. Если общение носит случайный характер, почтовые открытки — удобный и менее затратный способ общения.

Посетите объект. Если вы находитесь в нескольких минутах езды от того места, где расположен объект недвижимости, вы можете проехать по указанному адресу и связаться с владельцем объекта размещения.

Связаться с соседом. Если владелец не проживает в текущем месте, и вы не можете найти текущий почтовый адрес, вам может потребоваться связаться с кем-то, кто живет поблизости и может иметь контактную информацию, такую ​​как адрес электронной почты или номер телефона для владелец.

Свяжитесь с владельцем через район оценки. Если вы не можете установить контакт самостоятельно, возможно, вам придется обратиться за помощью в офис окружного секретаря или в аттестационный округ вашего округа.В некоторых случаях информация о документах в этих офисах может отличаться от той, что находится в Интернете или в других общедоступных документах, и более актуальный адрес или более свежий номер телефона можно найти, позвонив и поговорив с клерком.

Свяжитесь с владельцем недвижимости по телефону. Используйте службу обратного адреса, чтобы найти номер телефона владельца, используя адрес собственности в качестве ресурса. Такие службы, как 411.com, бесплатны и просты в использовании. Веб-сайты с обратной белой страницей предлагают информацию об общедоступных телефонных номерах, указанную в телефонных справочниках.

Как найти номера телефонов владельцев недвижимости без особых исследований

Вы хотите связаться с владельцем собственности или группой владельцев собственности, но не знаете, как найти их номера телефонов?

В этом сообщении блога вы узнаете о трех способах отслеживания контактной информации владельцев недвижимости.

Поиск в официальных отчетах

Если вам нужна базовая информация о нескольких объектах недвижимости, обычно вы можете найти то, что вам нужно, в том месте, где хранятся официальные записи о собственности.

Записи о собственности хранятся в местных правительственных учреждениях. Чаще всего это офис клерка вашего местного округа.

Официальные записи об имуществе обычно содержат:

  • Адрес отеля и номер участка
    • .
  • Имя и почтовый адрес нынешнего владельца.
  • Дата и цена продажи объекта. В некоторых штатах, называемых штатами о неразглашении информации, не ведется публичный учет продажной цены собственности.
  • Записи налога на имущество

Некоторые округа предлагают всю эту информацию в Интернете.В других округах вы должны лично явиться в офис, чтобы просмотреть записи о собственности.

Если вы выполняете свой собственный поиск в Интернете, есть несколько элементов, которые вам понадобятся для правильного поиска, например:

  • Имя собственника недвижимости
  • Адрес собственности
  • Округ, где находится объект недвижимости

Ищете коммерческую недвижимость?

Обратите внимание — недвижимость может принадлежать частным лицам или компаниям. Большая часть коммерческой недвижимости принадлежит компаниям, которые были созданы инвесторами специально для владения этим участком собственности.

Это значительно сокращает объем общедоступной информации о реальных владельцах компании, владеющей недвижимостью. А найти истинного владельца недвижимости без дополнительных поисков в частных каталогах непросто.

Ищу лично

Если вы предпочитаете проявить осмотрительность лично, просто посетите офис клерка или асессора округа. Помните — где бы ни находился объект, вам нужно будет посетить именно этот округ.

Сообщите лицу, оказывающему вам помощь, что вы ищете номер телефона владельца собственности. Могут быть формы, которые вам нужно будет заполнить — все зависит от каждого местоположения. В форме может быть запрошено ваше имя и причина, по которой вы выполняете запрос.

В некоторых регионах за запрос этой информации может взиматься плата.

Если вы не знаете адрес собственности, вы всегда можете прийти лично или воспользоваться картографическим сервисом, например Google Maps, чтобы найти перекрестки или другие ориентиры, которые помогут вам точно определить адрес.

Некоторые службы, например ProspectNow, имеют встроенную функцию карты именно по этой причине.

Воспользовавшись услугами оценщика

Вы также можете найти номер телефона владельца недвижимости на веб-сайте оценщика или в офисе оценщика в округе, где находится недвижимость. Если вы не используете ProspectNow, может быть полезно физически посетить офис оценщика, поскольку они иногда могут помочь вам найти больше информации о свойствах, чем то, что доступно в Интернете.

О ProspectNow

ProspectNow предлагает всю вышеуказанную информацию в одном месте, включая статистику, по которой нерыночная недвижимость, скорее всего, будет продана в ближайшие 12 месяцев.

Просто введите имеющуюся у вас информацию, и мы предоставим ее.

Независимо от того, являетесь ли вы агентом, инвестором или просто хотите купить свой следующий дом или инвестиционную недвижимость, если недвижимость (еще не продается) на рынке, прямой контакт с текущим владельцем недвижимости зачастую является лучшим способом сбора информации.

Но для этого вам нужна их контактная информация.

Ищете недвижимость для покупки? Вы брокер, который хочет увеличить продажи?

Мы помогаем инвесторам, продавцам и брокерам по недвижимости с 2008 года.

ProspectNow предлагает всю необходимую информацию о недвижимости в вашем районе и по всей стране.

Попробуйте — бесплатно — сегодня!

Лучшие веб-сайты для поиска аренды без комиссионных в Нью-Йорке, 2021 г.

Когда вы снимаете квартиру в Нью-Йорке, вы можете быть встревожены, узнав, что вам часто приходится платить огромные комиссионные, которые обычно составляют от 12 до 15 процентов. годовой арендной платы за квартиру. Это может быть горькая пилюля — в конце концов, вы также вносите арендную плату за первый месяц и залог.

Брокерские сборы выплачиваются агентам, которых вы искали, чтобы помочь вам найти квартиру, и вас также могут попросить оплатить брокерское вознаграждение, если агент представляет домовладельца квартиры. На более медленных рынках домовладельцы часто покрывают комиссию своего брокера, но когда конкуренция за квартиры обостряется, как это имеет место сейчас, эти оплачиваемые владельцем «уступки» начинают исчезать.

В некоторых случаях заручиться помощью агента и уплатить брокерское вознаграждение выгодно. Если у вас нет много времени, если вы не можете найти то, что хотите самостоятельно, или если ваш работодатель оплачивает брокерское вознаграждение как часть вознаграждения за вас, брокерское вознаграждение может стоить того, чтобы за вас работал эксперт. ваши расходы на переезд.

Однако, если у вас есть время и упорство, чтобы провести собственный поиск, и вы хотите заранее сэкономить, подумайте о поиске бесплатных квартир на веб-сайтах, которые позволяют отфильтровывать платные квартиры.

Pro TipPro Совет:

Если вы исчерпали все возможности самостоятельной работы — или просто чувствуете себя измотанным — зарегистрируйтесь здесь, чтобы воспользоваться корпоративным тарифом на переезд, предлагаемым Triplemint, партнером Brick Underground. Технически подкованный брокер по недвижимости, основанный двумя выпускниками Йельского университета в ответ на разочаровывающие поиски квартир одноклассниками и коллегами, Triplemint взимает с брокера комиссию в размере 10 процентов от годовой арендной платы по сравнению с обычными 12-15 процентами, если квартира сдана в аренду. «открытый» листинг (в отличие от «эксклюзивного» листинга, при котором комиссия делится с брокером, владеющим листингом.Бонус: с агентами Triplemint приятно иметь дело.

Эти «бесплатные» бывают двух видов: квартиры, которые вы можете арендовать непосредственно у арендодателя или управляющей компании, и квартиры, где арендодатель платит за вас комиссию брокера в качестве концессии. Вы также можете рассмотреть вариант совместного проживания — это меблированные апартаменты, которые некоторые напоминают высококлассные общежития для взрослых. (Хотите больше информации? Ознакомьтесь с руководством Brick Underground 2021 по совместным жилым пространствам в Нью-Йорке.)

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в мае 2020 года. Мы снова представляем его с обновленной информацией на май 2021 года.]

Готовы начать поиск новой квартиры? Продолжайте читать, чтобы увидеть обновленный список Brick Underground лучших веб-сайтов для поиска бесплатной аренды жилья в Нью-Йорке, перечисленных в алфавитном порядке.

Craigslist

Подходит для: Подбора квартиры у более мелких домовладельцев.

Если вы когда-либо искали квартиру, подержанный велосипед или, возможно, даже пропустили поездку, вы, вероятно, знакомы с Craigslist.Его непреходящая популярность доказывает, что вам не нужен модный (или даже современный) интерфейс, чтобы стать эффективным инструментом недвижимости как для арендаторов, так и для арендодателей, если вы используете его осмотрительно.

На вкладке «Жилье» на сайте вы можете выбрать «квартиры от собственника», а также уточнить поиск, выбрав квартиры «без комиссии брокера» в левой части экрана, а затем сузить область поиска в соответствии с вашим жильем. предпочтения. Вы можете дополнительно настроить эти предпочтения, используя фильтры для квартир со стиральной машиной и сушилкой, зданий, в которых разрешено размещение с домашними животными, или даже меблированных помещений.Функция карты также полезна, если вы ищете конкретный район, а также помогает понять, где находится квартира, а не там, где это указано на плакате. (Это очень распространенное переключение в сфере недвижимости Нью-Йорка.)

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что недавно построенные квартиры со стабилизированной арендной платой имеют строгие ограничения на повышение арендной платы? Это означает, что вы можете значительно сэкономить в годовом исчислении по сравнению с арендаторами по рыночной ставке. Например, если вы зарабатываете от 95 898 до 167 570 долларов, вы можете сэкономить до 122 432 долларов на аренде в течение пяти лет на квартире с 2 спальнями через лотерейную программу 5203 Center Blvd .Узнайте, сколько вы можете сэкономить на hunterspointsouthaffordablehou sing.com и подайте заявку до закрытия лотереи 13 сентября -го .

Craigslist — это в прямом смысле бесплатный доступ для всех, поэтому старайтесь избегать мошенничества и ищите квартиры только с фотографиями, что является еще одним вариантом фильтрации. Некоторые списки на CraigsList не включают адрес, поэтому вам следует сосредоточиться на списках, которые делают, чтобы вы могли более внимательно исследовать здание и окрестности, включая информацию, такую ​​как история клопов и уровень преступности в районе (дополнительные советы по этому поводу здесь), а также включение адреса в информационную систему города, чтобы проверить такие вещи, как неурегулированные нарушения.Также посмотрите название управляющей компании и брокера, чтобы увидеть, появляются ли какие-либо красные флажки.

Facebook / из уст в уста / социальные сети / Nextdoor

Подходит для: получения квартиры по личной рекомендации.

Возможностей высокотехнологичного поиска предостаточно, но информация о квартире от друга друга или кого-то из онлайн-сообщества по-прежнему является мощным инструментом в мире недвижимости Нью-Йорка. Лучшие предложения и самые приятные места часто можно найти через друзей, членов семьи и коллег с хорошими связями, поэтому не стесняйтесь — обращайтесь к своим кругам.

Публикуйте сообщения на Facebook, обращайтесь к сети выпускников вашего колледжа, отправляйте массовые электронные письма всем, кого вы когда-либо встречали в городе, и используйте любые другие социальные каналы по своему выбору (вы также можете попробовать Twitter или Instagram, чтобы узнать через сети, которые больше ориентированы на обмен фотографиями, видео и мнениями, чем на поиск услуг). Обращаясь к вам, вы даете понять своей сети, что вы на охоте. Вы будете удивлены, узнав, насколько неожиданным может оказаться выбор времени. Может быть, ваш друг переезжает из квартиры, которой вы всегда восхищались, и вы можете снять ее еще до того, как она появится на рынке.

Nextdoor — это гиперлокальный сайт, организованный по районам, где участники проверяются. Вам необходимо присоединиться, чтобы получить доступ к сайту, и вы можете публиковать сообщения только для района, в котором вы живете. Поэтому, если вы хотите спросить, есть ли свободные квартиры в определенном здании или районе, чтобы переехать к другу или члену семьи, вы можете попросить их отправить сообщение от вашего имени.

Frele

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый ЙоркФлатбушFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect-Lefferts GSЮжный склон onEast ElmhurstElmhurstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up до 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни 5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная как минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

Подходит для: просмотра списков квартир по видео вместо фотографий.

Frele от основателя Leasebreak (подробнее об этом сайте позже), запущенного в 2018 году. Размещение объявлений не требует платы, поэтому вы, скорее всего, найдете здесь аренду, которую не найдете на других сайтах. В ответ на пандемию сайт ориентирован на показ объявлений с видео, а не с фотографиями, что может дать вам лучшее представление о пространстве, однако на сайте действительно есть тысячи объявлений с фотографиями.

В правом верхнем углу их страницы есть бесплатный фильтр. Из их примерно 10 000 объявлений 73 процента бесплатны. Из них 68 процентов — в Манхэттене, 24 процента — в Бруклине и 6 процентов — в Квинсе.

Сайт использует те же алгоритмы, что и Leasebreak, для обнаружения мошенничества и предотвращения его размещения на сайте. Кроме того, он имеет дополнительный уровень безопасности: сайт вручную проверяется на наличие подозрительных объявлений. И брокерам, и арендодателям разрешено публиковать объявления, и некоторые из них поступают из каналов, включая канал RLS Совета по недвижимости Нью-Йорка.

Gobii

Подходит для: Поиск квартир с очень специфическими характеристиками.

Компания по продаже недвижимости Gobii, официально известная как Igluu, позволяет пользователям фильтровать свои поисковые запросы для бесплатных объявлений. В настоящее время насчитывается 2526 бесплатных квартир, что составляет около 24% от всех предложений на сайте. Двадцать процентов списков на Манхэттене являются бесплатными, 3 процента их списков в Бруклине — бесплатно, а менее 2 процентов их списков в Квинсе — бесплатно.

Gobii также имеет партнерские отношения с Insurent, которая выступает в качестве гаранта для арендаторов, которым он нужен, и пользователи могут просматривать списки, для которых Insurent может гарантировать аренду.Другие фильтры включают близость к определенным линиям метро, ​​дни на рынке, такие удобства, как хранение велосипедов и террасы на крыше. Еще одна полезная функция — это возможность поиска не только по окрестностям, но и по определенным границам: пользователи могут указать, что они ищут квартиры, например, к югу от определенной улицы.

Страница результатов поиска ведет к интерактивной карте, и отдельные списки включают точный адрес квартиры, ее удобства и информацию о воздействиях.В каждом списке также содержится оценка состояния здания, но нет более подробной информации о том, как эти оценки определяются. Gobii собирает свои объявления из каналов данных MLS, и проверенные арендодатели также могут публиковать объявления.

Leasebreak

Предназначен для: Краткосрочной аренды и субаренды.

Принятие чьей-либо квартиры — верный способ избежать необходимости платить брокерское вознаграждение и заключить сделку, если вам не нужна долгосрочная аренда. Арендаторы, которым необходимо выйти из договора аренды, перечисляют свои квартиры на Leasebreak, поэтому аренда здесь составляет менее года, что может быть полезно, если вы находитесь между работой, городами или просто хотите опробовать жилье на меньшее время.И если вам нравится квартира, обычно есть шанс продлить договор аренды, то есть вы получите новый договор аренды без комиссии брокера.

На сайте есть как платные, так и бесплатные списки, и поиск по всем пяти районам очень прост, используя фильтр «без комиссии». По данным Leasebreak, 75% объявлений о продаже размещаются бесплатно. В любой момент времени существует около 3000 объявлений о краткосрочных объявлениях и около 8000 объектов с 12-месячной арендой. Кто-то может бесплатно разместить свое объявление на сайте, поэтому вы можете найти здесь более дешевую аренду, которой нет на других сайтах.Компании по краткосрочной аренде мебели, такие как Furnished Quarters, также размещают объявления на своем сайте.

Объявления доступны для поиска по желаемому сроку проживания, а также по датам въезда и выезда. Они также добавили новый фильтр для поиска исключительно квартир с виртуальными или 3D-турами.

Объявления Project

Подходит для: Проверенные списки для художников и творческих людей.

Listings Project — это еженедельный список рассылки, который тщательно курируется Стефани Даймонд и ее командой и предназначен для художников и других творческих людей, ищущих все, от студийных помещений до субаренды и долгосрочной аренды.Каждую неделю на сайте размещается от 300 до 400 объявлений, и все они бесплатны и проверяются персоналом путем прямой переписки с плакатами. Сайт принимает только объявления, размещенные арендаторами и владельцами Нью-Йорка, с которых взимается около 30 долларов за каждую неделю размещения их объявления.

Сайт начался с малого, но распространился на большую часть США и 70 стран по всему миру, однако большинство списков находятся в Бруклине и Манхэттене. Еженедельная электронная почта также развивалась с годами и становилась все более простой в использовании.Преимущества для потенциальных арендаторов огромны: они могут быть уверены, что каждое объявление было проверено командой. Брокерам, управляющим квартирами и сторонним службам не разрешается подавать списки квартир.

Даймонд говорит, что эта служба жизненно важна для поддержки художественного сообщества. «Это основано на вере в то, что мы являемся собой самые лучшие, когда мы чувствуем себя заземленными как личности и глубоко связанными с энергичной, энергичной публикой», — говорит она

Brick Underground’s

Калькулятор валовой арендной платы