Как пишется аренда: «аренда» — ударение и правописание

Как правильно писать объявление для сдачи квартиры в аренду?

Азбука объявлений

О сдаваемой квартире необходимо сообщить определенные данные:

• улицу,
• количество комнат с их размером,
• метраж кухни,
• информацию о санузле (отдельный он или совмещенный, установлен ли душ или ванна),
• перечислить инженерные коммуникации: газ на кухне или электрическая плита, проведены ли интернет, телефония и телевидение,
• указать сроки, на которые вы готовы сдать жилье (длительная или краткосрочная аренда),
• транспортная доступность. «В этом пункте многие привирают, а делать этого ни в коем случае не следует – правда выяснится еще до того, как клиент доберется на просмотр квартиры», – советует частный риэлтор Сергей Кузьмин.
• Если у квартиры или района есть какая-то важная особенность (например, крупный парк в 100 метрах), о ней стоит упомянуть.
• Дополнительные условия.

«Например, проще сразу указать, что вы сдаете квартиру только семейной паре без детей и животных, чем потом, когда всех все устроит, срывать сделку, опасаясь за сохранность обоев и мебели»

Сергей Кузьминчастный риэлтор

Сколько писать в буквах?

Частный риэлтор Евгения Нелидова полагает, что начинать нужно с заголовка: «Если дом рядом с парком, озаглавьте объявление «Двухкомнатный оазис в Москве». Такое объявление издалека обращает на себя внимание, и, возможно, им заинтересуется человек, который даже не собирался снимать что-то вроде вашей квартиры. А тут зашел в объявление посмотреть, что это за вид на Париж, и ему захотелось ежедневно лицезреть вашу Шуховскую башню. Вдруг срослось, хотя и неожиданно», – замечает она.

А еще Евгения убеждена: лучше «срабатывают» максимально развернутые объявления. С ее точки зрения, стоит добавить несколько индивидуальных акцентов, хотя перебарщивать и писать рассказ в стиле Паустовского все же не стоит.

С точки зрения Михаила Соколова, частного риэлтора, специализирующегося на аренде, текста в объявлении, наоборот, нужно по минимуму.

«ПРОСТЫНИ» О ТОМ, ЧТО У ВАС ДИЗАЙНЕРСКАЯ ИТАЛЬЯНСКАЯ ПЛИТКА, КОТОРУЮ ВЫ ЛИЧНО ПЕРЕВОЗИЛИ В РУЧНОЙ КЛАДИ САМОЛЕТОМ, НИКОМУ НЕ ИНТЕРЕСНЫ.

«Если человек арендует квартиру, ему обычно все равно, итальянская у вас плитка или российская – лишь бы ремонт был аккуратным и квартира чистая. А вот наличие посудомойки указать можно, некоторым это важно. Все это следует показать на фотографиях», – уверен Соколов.

Из своей практики Михаил понял: не стоит в деталях расписывать и плюсы района. Потенциальный жилец о нем и так уже все знает, именно так он и вышел на ваше объявление. И еще: если есть какие-то особые условия или серьезные «подводные камни», лучше предупреждать сразу – иначе вы только потратите свое и чужое время.

И самое главное – не стоит назначать за свой объект слишком высокую цену. 

Зато слово «ТОРГ» (можно даже капслоком и в самом начале текста) срабатывает очень хорошо.

«Вкусные» фотографии

Отдельное внимание следует уделить прилагаемым к объявлению фотографиям. Перед съемкой Сергей Кузьмин рекомендует как следует убраться и подготовить квартиру – нужно привести ее в то состояние, в котором вы будете передавать жильцу.

«Снимайте из угла, чтобы комната казалась более объемной и чтобы было видно не одну стену. По высоте выберите середину комнаты – чтобы расстояние от выбранного ракурса до пола и потолка было примерно одинаковым», – говорит он.

По возможности Сергей рекомендует воспользоваться сверхширокоугольным объективом fisheye (от англ. «рыбий глаз»): в замкнутых пространствах он помогает максимально передать объем комнаты. Впрочем, излишне озадачиваться поисками для съемки профессиональной камеры не стоит – даже смартфоны снимают сейчас на достаточном уровне.

«Не нужно и отягощать объявление излишним количеством фотографий – например, видами из окна или из двора. Те, кто ищет, уже и так знают все ваши дворы, они по ним ходили», – рекомендует наш эксперт.

Профессиональный фотограф Анна Манакян советует снимать в дневное время, темнота за окном выглядит малопривлекательно. При этом в любом случае стоит включить в комнатах освещение. Старайтесь снимать горизонтальные кадры – на экране они смотрятся приятнее, да и формат большинства сайтов заточен именно под них. Тем не менее, для ванных комнат и туалетов больше подходит вертикальная съемка (тот же совет работает и в случае очень узких и вытянутых комнат).

«Перед началом съемки уберите из кадра не только хозяйские носки, которые сушатся на батарее, но даже многочисленные вазочки, флаконы духов и книги. Дело в том, что потенциальный клиент хочет видеть абсолютно нейтральную квартиру без следов проживания других людей, а носки и духи, согласитесь, – вещи личные», – объясняет Анна.

 Я РУКОВОДСТВУЮСЬ ПРАВИЛОМ УБИРАТЬ ИЗ КАДРА ВСЕ ПРЕДМЕТЫ МЕНЬШЕ 30 СМ – ОНИ «ЗАХЛАМЛЯЮТ» ВИД.

Сделайте кадры из всех углов помещения, а потом посмотрите, какой из ракурсов выглядит наиболее выигрышно. Старайтесь снимать с одной и той же высоты, в этом деле поможет штатив.

«Не нужно делать высокохудожественные кадры вроде спинки стула, через которую виден цветок в горшке, или заниматься макросъемкой коврика с надписью Welcome. Серьезно настроенных арендаторов это вряд ли заинтересует. Зато в объектив должны по очереди попасть все помещения, которыми располагает ваш объект – от спален до кладовок и лоджии», – говорит фотограф.

Отдельные требования предъявляются к качеству фотографий. «Тяжелые» фотографии при просмотре с телефона могут грузиться долго, чем будут раздражать клиента. Анна советует остановиться на «классике» для сайта: 1200 х 850 пикселей.

Важные мелочи

По словам Юлии Плюсниной, руководителя отдела аренды компании Evans, в объявлении достаточно 7-10 предложений, которые указывают на основные плюсы квартиры. Отметьте, что у вас, например, есть выход на крышу или красивая мансарда. Важно указать, что просмотры начинаются на следующей неделе или заселение возможно лишь через месяц (иногда, вдохновившись прочтенным, клиент готов прямо сейчас приехать на просмотр). Не забудьте упомянуть наличие парковки, а также инфраструктуры.

Юлия солидарна со своими коллегами о роли фотографий: «Чем реалистичнее фотографии и качественнее, чем больше на них видно углов и ракурсов, тем больше звонков вы получите. Совсем нелишним будет приложить к фотографиям поэтажный план с планировкой квартиры – особенно это важно в тех случаях, когда объект большой – так арендатору будет проще понять, что собой представляет квартира. Также клиентам интересно, на какую сторону выходят окна – например, многие не хотят, чтобы солнце их будило по утрам».

 Главное – честность

Сергей Тихоненко – риэлтор в агентстве «Хоум Стейджинг». Своим комментарием он фактически резюмировал все вышесказанное: «Разумеется, фото и видео (эта опция не везде доступна, но очень удобна) должны быть «продающими», то есть, подчеркивать достоинства объекта. Текст должен кратко и емко описывать сам объект (например, «только что после ремонта, мебель IKEA», «мебель не новая, но ее можно убрать»), локацию («второй дом от метро», «рядом парк, торговый центр»), дополнительные преимущества («закрытый двор», «рядом платная парковка»). И, конечно же, надо ставить реалистичную цену и понимать, на какую аудиторию рассчитана квартира».

«Помимо грамотного описания и качественных фото необходимо скрупулезно заполнить все параметры, предлагаемые формой подачи объявлений – даже необязательные. Если вы не поставили галочку, что в квартире есть балкон, но написали об этом в самом тексте, сайт все равно сочтет, что балкона нет, и при поиске не покажет ваше объявление клиенту, который указал, что наличие балкона для него важно».  

Надежда Нестеровамодератор ЦИАН

А еще Надежда напоминает, что не стоит пытаться сдать свой объект, унижая другие квартиры: «Не следует расхваливать себя и описывать объект лучше, чем он есть на самом деле. Главное – честность», – уверена модератор.

Напоследок проверьте объявление на предмет орфографии и пунктуации.

Договор о сдаче в аренду квартиры с мебелью и техникой

В нашей стране для многих граждан аренда жилья является практически единственным способом нахождения временного места проживания. Квартира может потребоваться как на небольшой период, так и на длительное время. Сдача жилья в аренду, безусловно, является существенным источником дохода для многих собственников.

Вне зависимости от того, на какое именно время арендуется квартира, а также от иных дополнительных факторов сама сделка должна быть оформлена в официальном порядке, с заключением соответствующего договора между сторонами. В данный документ обязательно включается вся важная информация относительно будущей сделки. Особое внимание следует уделить грамотному и верному оформлению договора. В том случае, если в нем будут отсутствовать обязательные сведения либо содержаться грубые ошибки, документ может быть признан недействительным. Это, в свою очередь, влечет за собой аннулирование ранее принятых обязательств, а также прав сторон.

Сторонами договора аренды могут выступать как физические, так и юридические лица. Арендодателем всегда является определенный субъект, который предоставляет другому свою квартиру либо жилой дом во временное пользование. Главным требованием в отношении арендодателя выступает обязательное наличие полноценного права собственности на определенный объект недвижимости. Только в этом случае он будет обладать законным правом на распоряжение данной собственностью по своему усмотрению.

Арендатором выступает гражданин, который принимает жилье во временное пользование. Главным аспектом здесь будет выступать тот факт, что к нему не переходят никакие права на данное имущество. То есть он не может стать его новым собственником.

Какая информация должна быть включена в документ?

Для того чтобы договор аренды обладал полноценной юридической силой, в него должна быть включена абсолютно вся важная информация о проводимой между сторонами сделке. К основным сведениям можно отнести:

1. Точные данные об арендуемом объекте недвижимости – адрес его расположения, ФИО собственника и т.д.
2. Описание имущества, которое имеется в данной квартире. Здесь необходимо указать, в каком именно состоянии оно находится, а также перечислить все наименования важных вещей, например, различной техники, предметов мягкой мебели и т.д. Если это имеет значение для арендодателя, необходимо описать также и состояние стен, обоев, обивки и т.д.
3. Далее следует включить основную информацию о стоимости аренды, а также о порядке внесения обязательных платежей. Например, арендодатель может получать деньги ежемесячно либо, например, за полгода. Последний вариант нередко используется при длительной аренде. В любом случае сумма регулярных платежей, а также их периодичность обязательно должны быть указаны в договоре.
4. Список точных прав и обязанностей сторон. Например, арендатор обязуется сохранять имущество работодателя в первоначальном виде, проводить регулярную уборку помещения, осуществлять ремонтные работы при каких-либо поломках и т.д.
5. Информация о порядке разрешения возникающих споров, а также о схеме внесения необходимых изменений в действующий договор аренды.
6. Иные дополнительные сведения об особенностях проживания гражданина в арендованной квартире, например, запрет на подселение туда других жильцов либо покупку домашних животных и т.д.

Как сохранить арендованное имущество?

Многие арендодатели нередко беспокоятся за свое имущество, которое остается в сдаваемой ими квартире. Это вполне справедливо, ведь нередко ранее приобретенные ценные вещи просто сложно куда-либо вынести из квартиры для обеспечения их сохранности.

В таких ситуациях важным нюансом станет указание сведений об имуществе в договоре аренды. Прежде всего, каждую ценную вещь обязательно нужно включить в документ, вместе с ее кратким описанием и названием. Если таких вещей достаточно много, целесообразнее будет составить дополнительное приложение к основному договору. Там каждую вещь следует описать под порядковым номером.

Помимо этого, в списке обязанностей сторон нужно указать, что арендатор обязуется сохранять изначальное состояние материальных ценностей, оставшихся в арендованной квартире. Там же нужно отметить, что при повреждении определенных предметов гражданин должен будет возместить причиненный ущерб.

Если в договоре будут указаны все необходимые сведения об ответственности арендатора, арендодатель сможет спокойно сдавать ему квартиру с ценным имуществом.

Порядок и особенности заполнения документа

Как уже было сказано, в договор аренды должна быть включена абсолютно вся важная информация. В противном случае документ может быть признан недействительным.

В самом начале договора ставится дата его заключения между сторонами. Далее идет указание информации о сторонах сделки, включая их ФИО, адрес проживания, паспортные данные, номер телефона и иные контактные сведения.

Далее указывается основная информация о сущности проводимой сделки – аренде имущества. Затем идут не менее важные сведения о стоимости аренды, а также о порядке расчета между сторонами.

Следующим этапом станет указание информации о правах и обязанностях сторон, которые они приобретают после подписания данного документа. Далее идут сведения о порядке разрешения возникающих споров, а также об особенностях судебных разбирательств.

Следует отметить, что вся информация, указанная в договоре аренды, не должна содержать в себе никаких ошибок, расплывчатых формулировок или непроверенных сведений. В противном случае данный документ не будет обладать полноценной юридической силой.

В конце договора обязательно ставятся подписи сторон. Рядом с ними пишется их расшифровка.

Допустимо ли продление договора аренды?

Стандартный срок действия договора аренды составляет 5 лет с момента его подписания сторонами. При появлении такой необходимости стороны могут продлить период действия данного документа. Для этого нужно заключить дополнительное соглашение, в котором будут оговорены все важные нюансы данной процедуры, в частности:

• в документе обязательно указывается номер и дата ранее заключенного, основного договора;
• полные сведения о сторонах данной сделки;
• новый срок действия документа, на который он продлевается;
• иные важные нюансы, которые имеют прямое отношение к сделке аренды между сторонами.

Дополнительное соглашение также подписывается арендатором и арендодателем. В конце документа ставится дата его вступления в законную силу.

Следует также отметить, что договор об аренде квартиры, заключенный ранее, может быть расторгнут до установленного времени. Это будет возможным как по соглашению обеих сторон сделки, так и по инициативе только одной из них. В случае последнего варианта, у стороны, желающей расторгнуть договор, должны иметься веские основания для данных действий. Как правило, наиболее распространенным из них является невыполнение другой стороной своих обязательств, которые были возложены на нее положениями ранее заключенного договора.

Возникновение споров

В период действия договора аренды стороны нередко могут столкнуться с появлением самых различных споров и взаимных претензий в адрес друг друга. Как правило, наиболее распространенными причинами являются: задержка арендатором регулярной оплаты, поселение в арендованную квартиру других жильцов (если такие действия были запрещены ранее заключенным договором и т.д.).

Все возникающие между сторонами споры могут быть решены в судебном порядке. Для этого заинтересованному гражданину будет необходимо составить грамотное исковое заявление, в котором будут указаны все важные подробности сложившейся ситуации. Помимо этого, в иске сразу следует указать и его стоимость, если речь идет, например, о возмещении материального либо морального ущерба, и ответчика.

К исковому заявлению заинтересованного лица обязательно должны быть приложены все имеющиеся доказательства. Прежде всего, таким будет являться ранее подписанный договор аренды, а также иные документы. В качестве полноценных доказательств могут выступать и показания свидетелей, если, например, речь идет о том, что в арендованной квартире, помимо арендатора, проживают и иные лица.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Договор аренды автомобиля. Образец и бланк 2021 года

Сдача в аренду автомобиля – довольно многоплановое явление. Транспортные средства сдаются во временное пользование как физическими, так и юридическими лицами. Однако содержание и структура договора аренды не видоизменяются в зависимости от его субъектов, а потому советы по составлению контракта об арендовании транспортного средства будут одинаково полезны как гражданам, так и организациям.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды автомобиляОбразец договора аренды автомобиля

Основания сдачи автомобиля в аренду

Обычно под сдачей машины в аренду понимают кратковременные договоры, в силу которых собственник передает права на управление машиной арендатору за вознаграждение. Это очень узкое представление. На самом деле оснований для временного делегирования права пользования автомобилем намного больше. Ими могут быть:

• долгосрочные трудовые отношения, при которых работник использует свой автомобиль для выполнения трудовых обязанностей. Заключение договора аренды при этом необязательно, но очень удобно. Работодатель, принимая машину работника в аренду, принимает на себя определенные обязанности по ее содержанию и обслуживанию. Более того, посредством договора об аренде автомобиля работника, могут быть решены и многие другие вопросы. В частности страхования, либо определение владельца источника повышенной опасности при возникновении сложных ситуаций.
• долгосрочная аренда автомобиля без экипажа для работы в службе такси.
• краткосрочные аренды машин при предоставлении услуг по прокату автомобилей в порядке осуществления предпринимательской деятельности.
• тот же краткосрочный прокат, но осуществляемый физическим лицом с целью получения прибыли и т.д.

Назначение договора сдачи автомобиля в аренду

Следует помнить, что контракт об аренде – это правоотношения, возникающие между собственником и арендатором. То есть договор, в первую очередь, призван обеспечить сохранность имущества собственника. Именно с этой с целью в договоре аренды всегда имеются сведения о техническом и внешнем состоянии автомобиля. На основании этих нотификаций возникает обязанность арендатора вернуть автомобиль в неповрежденном виде (за исключением естественных факторов износа). Помимо этого, договор:

1. устанавливает личность сторон и удостоверяет их правомочность.
2. устанавливает разграничение гражданской либо уголовной ответственности. Автомобиль, помимо того, что он является собственностью арендодателя, является еще и источником повышенной опасности. Договор призван оградить собственника от ответственности за действия, осуществленные арендатором.
3. устанавливает возмездность или безвозмездность сдачи автомобиля в аренду. При условии возмездной формы договор определяет сроки и способы оплаты.
4. устанавливает сроки, в течение которых арендатор осуществляет использование арендованного имущества.
5. Определяет штрафные санкции за нарушение условий договора и регламентирует ответственность за причинение вреда автомобилю.

Форма и виды договора

Для контрактов, связанных с арендой автомобиля, законодательно определена простая письменная форма. Это значит, что договор заключается между сторонами без обязательного нотариального удостоверения сделки.

Виды договоров об аренде автомобиля могут быть следующими:

1. Аренда с водителем (или экипажем). В силу этого договора арендатор получает в свое распоряжение не только автомобиль, но и шофера. Отдельно договор обговаривает оплату услуг водителя за счет арендатора или арендодателя. При этом виде аренды не предполагается разграничения гражданской, административной или уголовной ответственности. Она остается на арендодателе;
2. Аренда без водителя. Контракты такого вида могут быть как возмездными, так и безвозмездными.

Документы

Как и любой договор, контракт на аренду машины подтверждается документально. Так:

1. Обязательным документом, прилагаемым к договору аренды автомобиля, будет акт приема-передачи. Центры проката автомобилей, помимо описания состояния машины в акте, практикует и фотографирование объекта аренды.
2. Договор основывается на подтвержденных документально сведениях, касающихся личности сторон, наличия у арендатора машины без водителя водительских прав (как правило, устанавливается некий минимальный срок обладания водительским удостоверением), наличие у арендодателя права собственности на автомобиль.
3. Для заключения договора необходимо наличие страхового полиса. В случая, когда полис оформлен на неопределенное количество лиц, дополнительных страховых документов с указанием в них имени арендатора не требуется.

Структура договора

Форма контракта об аренде автомобиля не имеет никаких отличий от общих правил составления договоров, установленных конрактуальным правом. Договор должен включать в себя следующие конструктивные элементы:

После заключения договора, арендодатель обязан передать арендатору документы на автомобиль и ключи.

Количество экземпляров договоров определяется количеством участвовавших в соглашении сторон.

Как происходит аренда земли у государства с последующим правом выкупа

 

Для каких целей государство предоставляет земельные наделы в найм с правом их выкупа

Земельный надел может предоставляться в аренду посредством организованных торгов, так и без их проведения. Торги (земельный конкурс) — это своего рода аукцион, на котором участок сдают в найм тому, кто даёт за него наибольшую арендную плату.

В основном такие аукционы организуются для арендаторов, претендующих на земельные территории, которые в дальнейшем будет использоваться не по их прямому предназначению. Примером тому может быть аренда сельхозземель под частную застройку.

Если же земельный надел сдается в найм с последующим оформлением его в частную собственность без организации проведения земельного конкурса, то претендент должен будет пользоваться участком только в соответствии с его прямым предназначением, предусмотренному государством:

1. Земли сельхоз назначения.

Такие наделы сдаются в найм без аукциона, а в дальнейшем и собственность, только при условии, что на них будет организовано сельхоз поселение или фермерское хозяйство.

2. Земли под застройку многоэтажных домов или индивидуального жилого строительства.

В договоре аренды прописывается, в этой ситуации, что строительство ведётся на арендованной у государства земле, которую арендатор вправе выкупить.

3. Строительство сооружений социального значения.

Если планируется застройка арендованных площадей зданиями детских садов, больниц, школ и прочее. Тогда государство позволяет выкупить арендованные территории.

Для аренды земельного участка с одной из перечисленных целей, нужно обратиться в местные органы самоуправления и получить предварительное согласование на межевание и регистрацию участка в кадастровом реестре.

После этого пишется заявление на аренду участка без проведения торгов. И в местных СМИ публикуется объявление о том, что выбранный земельный надел собираются взять в найм, с последующим выкупом.

Заявителю придется подождать один месяц, с момента размещения объявления. Если по истечении этого времени, другие претенденты не заявят о себе, то начинается процедура оформления договора аренды с дальнейшим правом приобретения в собственность. Если же найдется ещё хотя бы один кандидат, то проведение торгов неизбежно.

Предварительное согласование было отменено в 2016 г. , но до сих пор его необходимость остаётся на усмотрение местного муниципалитета.

Как происходит процедура выкупа арендованной у государства земли?

Арендатор, который желает оформить арендуемый им земельный надел в собственность, должен заявить об этом арендодателю при личном посещении.

Процедура выкупа проходит в несколько этапов:

1. Первым этапом становится обращение в местный муниципалитет или администрацию. При этом необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (свидетельство о Госрегистрации, если арендатор юрлицо). А также выписка из паспорта, выданного кадастром на участок или его оригинал, арендное соглашение и составленный план надела.

Чтобы получить выписку из кадастрового реестра, нужно посетить Федеральное управление, занимающееся вопросами кадастрового учёта земельных территорий и картографии.

После этого работники госучреждения составляют кадастровый план надела и оценивают стоимость земельной площади. Необходимая документация выдаётся, как только осуществлено межевание земельной территории и получено согласие собственников соседних участков.

2. Вторым этапом является получение от арендодателя постановления о том, что арендуемый участок переходит в личное владение арендатора. Такое постановление выносится на основании полученной от заявителя документации. Также в нем прописывается окончательная стоимость передачи земли в собственность.

Для того, чтобы получить такое постановление, необходимо подать в органы региональной власти заявление установленного образца. Содержимое его следующее:

• В заголовке указывается инициалы главы администрации (кому адресовано), личные данные, того кто составляет заявление (инициалы, адреса регистрации и проживания). Также необходимо прописать данные представителя (инициалы, номер телефона, e-mail и паспортные данные).
• В центре указывается вид обращения (заявление о предоставлении…).
• Дальше составляется сам текст. В нем необходимо прописать данные участка (адрес расположения, площадь и цель использования), категорию его предназначения и номер в кадастровом реестре.
• После основного текста даётся согласие на обработку и использование персональной информации. Подтверждается то, что сведения предоставлены в полном объеме и являются достоверными.
• Прописывается то, куда следует отправить результаты рассмотрения данного обращения (почтовая доставка, e-mail или личное получение).
• Перечисляется вся документация, приложенная к заявлению, и ставится дата составления и подпись заявителя.

Следующие документы необходимо приложить к данному обращению для его рассмотрения муниципалитетом:

• Копию паспорта арендатора или его представителя;
• Кадастровый паспорт выкупаемого участка;
• Две справки из единого государственного реестра недвижимости о праве на здания, имеющиеся на участке и праве на сам земельный надел;
• Копии свидетельств, которые подтверждают права владения постройками, располагающимися на территории арендованной земли.

Все это собирается в один общий пакет и вместе с обращением на приобретение направляется в органы местного муниципалитета для вынесения постановления.

Последним этапом становится оплата установленной суммы за надел, регистрация купли-продажи и оформления акта передачи надела, т.е. свидетельства о собственности.

 

Установленные сроки и финансовое бремя выкупа

Стоимость приобретения участка, находящегося в аренде, не должна быть выше суммы, в которую оценил этот надел, кадастр. Точную сумму, которую возьмёт арендодатель, озвучить нельзя. Но определены ее максимальные пределы.

Цена выкупаемого земельного надела представляет собой определенный процент от его оценочной стоимости, установленной кадастром. То какая сумма будет объявлена за участок кадастровым отделом зависит от регионального расположения надела.

1. Часто граждане, которые построили сооружение или здание на этом участке, могут его выкупить по ставке примерно 60% от оценочной стоимости.
2. Минимально возможный процент — 2,5%. Данный процент устанавливается только для арендованных под личное подсобное хозяйство участков.
3. Если же необходимо будет произвести изменение целевого предназначения земельного надела, цена может достигнуть ставки 80% от оценки кадастра.
4. В ситуации, когда на участке не производились строительные работы и другие преобразования, процент выкупа будет составлять примерно 20%.

Перед тем, как начать процедуру выкупа эта земельная территория должна находиться в аренде не менее трёх лет. А заявку на приобретении этой территории в личное владение без организации аукциона необходимо подать до конца срока действия арендного договора.

Итак, процедура выкупа арендованного у государства участка достаточно непростая и трудоемкая, но именно она помогает стать собственником земли без значительных финансовых затрат. Главное правильно собрать и предоставить администрации полный пакет документов, грамотно составить заявление на предоставление надела в собственность и иметь на руках договор на аренду участка с дальнейшим правом выкупа.

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

Постановка квартиры на кадастровый учет

Следующий пост

Как считается налог на землю?

польский | Фразы — Иммиграция

Я бы хотел(а) снимать________________.

Szukam _______________ do wynajęcia.

Заявить, что вы хотите снимать кое-что в аренду

комната

pokoju (mianownik: pokój)

Тип жилья

квартира/апартаменты

mieszkania (mianownik: mieszkanie)

Тип жилья

студия

kawalerki (mianownik: kawalerka)

Тип жилья

отдельный дом

domu (mianownik: dom)

Тип жилья

блокированный дом

bliźniaka (mianownik: bliźniak)

Тип жилья

дом ленточной застройки

szeregowca (mianownik: szeregowiec)

Тип жилья

Сколько стоит аренда в месяц?

Ile wynosi miesięczny czynsz?

Спросить, сколько стоит аренда

Коммунальные услуги включены в стоимость?

Czy w czynsz wliczone są opłaty za prąd, gaz, wodę itp. ?

Спросить, включены ли электричество, газ и вода в стоимость

Какова стоимость депозита?

Ile wynosi kaucja?

Спросить, какова стоимость депозита

Когда я могу прийти для осмотра?

Kiedy mogę zobaczyć pokój/mieszkanie/dom?

Спросить, когда вы можете посмотреть жилье

Жилье_______________.

Mieszkanie jest ________________.

Уточнить, имеет ли жилье мебель или нет

мебелировано

umeblowane

Состояние жилья

без мебели

nieumeblowane

Состояние жилья

Домашние животные разрешены?

Czy w mieszkaniu wolno trzymać zwierzęta?

Спросить, разрешено ли держать домашних животных

Как я могу включить датчик электричества?

Jak mogę zmienić dostawcę prądu?

Спросить, как вы сможете включить датчик электричества

Сколько еще человек живут в квартире?

Ilu innych lokatorów mieszka w tym mieszkaniu?

Спросить, сколько еще людей живет в квартире

сколько человек уже осмотрели эту квартиру?

Ile osób oglądało już to mieszkanie?

Спросить, сколько человек уже осмотрели квартиру

Могу я посмотреть счета за электричество и газ?

Czy mogę zobaczyć dokumenty dotyczące instalacji elektrycznej i gazowej?

Спросить, можно ли посмотреть счета за электричество и газ

Как долго длится контракт?

Na jaki okres zostanie zawarta umowa najmu?

Спросить, как долго длится контракт

Были ли разногласия с соседями

Czy zdarzały się tu spory sąsiedzkie?

Спросить, были ли разногласия с соседями

Какие ремонтные работы здесь были?

Jakie remonty zostały przeprowadzone?

Спросить, какие ремонтные работы были сделаны

Сколько лет этому бойлеру, и как давно он проверялся?

Ile lat ma kocioł (centralnego ogrzewania) i kiedy była ostatnia inspekcja?

Спросить, сколько лет бойлеру, и как давно он проверялся

Когда последний раз была заменена проводка?

Kiedy po raz ostatni wymieniano instalację elektryczną?

Спросить, когда в квартире последний раз была заменена проводка

Кто живет наверху/внизу/рядом?

Kto mieszka na górze (nad nami)/na dole (pod nami)/w mieszkaniu obok?

Спросить, кто живет наверху/внизу/в квартире рядом

Там есть парковка?

Czy umowa obejmuje miejsce parkingowe?

Спросить, если ли парковочное место для вашей машины

Здесь кто-нибудь был убит?

Czy zamordowano tu kogoś w przeszłości?

Спросить, был там кто-нибудь убит

_________ работает?

Czy ___________ działa?

Спросить, работает ли оборудование

водопровод

instalacja wodno-kanalizacyjna

Удобства

Арендодатель отвечает за техническое обслуживание?

Czy właściciel odpowiada za naprawy?

Спросить, кто отвечает за техническое обслуживание

Где расположены счетчики газа и электричества?

Gdzie znajdują się liczniki gazu i prądu?

Спросить, где счетчики газа и электричества

У вас есть какие-либо руководства пользователя или гарантии для электроприборов?

Czy ma Pan/Pani instrukcje obsługi lub gwarancje urządzeń elektrycznych?

Спросить, есть ли руководства пользователя и гарантии для электроприборов

Кто поставляет энергию, широкополосную сеть и домашний телефон?

Kto jest dostawcą prądu, internetu i telefonii?

Спросить, кто поставляет энергию, широкополосную сеть и домашний телефон

Где термостат?

Gdzie jest termostat?

Спросить, можете ли вы посмотреть термостат

Могу я посмотреть сертификат безопасности газа?

Czy mógłbym/mogłabym zobaczyć certyfikat bezpieczeństwa gazu?

Спросить, можно ли посмотреть сертификат безопасности газа

Договор аренды земельного участка.

Образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №___

г. ________________ «___» ________ 20___ года

____________________________________________, в лице _____________________
________________________________________, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, ___________________
____________________________________________, в лице ____________________
________________________________________, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»
заключили настоящий Договор, далее «Договор», о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей
площадью ____ (________________) квадратных метров, расположенный по адресу:
_______________________________________________________________________.
1.2. Арендатор не вправе изменять целевое использование земельного участка.
1.3. Арендодатель является собственником земельного участка, предоставляемого в аренду
по настоящему Договору, что подтверждается Свидетельством о праве собственности
__________________________________________________________.
1.4. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся
предметом настоящего Договора, не имеет обременений (сервитут, право залога и т. п.).
1.5. Арендатору предоставляется самостоятельное право заключения Договоров субаренды
указанного в п. 1.1. настоящего Договора земельного участка со следующими компаниями:
________________________________________________. В отношении иных третьих лиц
Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия
Арендодателя.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
2.1. Арендодатель в течение ___________ с момента подписания настоящего Договора
обязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи, являющемуся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Земельный участок должен быть передан в приемлемом состоянии, соответствующем
всем необходимым для использования характеристикам (целевое использование —
________________________________________________________).
2.3. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит
возврат арендованного земельного участка.

3. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ
3.1. При истечении срока действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю
указанный земельный участок в том состоянии, в котором он его получил (с учетом
естественного износа/амортизации).
3.2. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором
земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать
внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не
покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
_________20__ года.
4.2. Срок и условия Договора могут быть изменены по взаимному письменному согласию
Сторон.
4.3. Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока
действия Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими
лицами право на заключение Договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно
уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца до
окончания срока действия Договора.
4.4. Если Арендатор с согласия Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком
после истечения срока Договора, Договор считается пролонгированным на тех же условиях и
на такой же срок.

5. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДАТОРА
5. 1. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором досрочно в следующих
случаях:
5.1.1. Арендодатель не предоставляет объект аренды в пользование Арендатору в срок и на
условиях указанных настоящим Договором;
5.1.2. Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им
недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были
заранее известны Арендатору;
5.1.3. Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в
состоянии, не пригодном для его использования.
5.2. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий
Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления
Арендодателем по почте или нарочно.

6. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в
следующих случаях:
6. 1.1. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями
условий Договора либо с неоднократными нарушениями;
6.1.2. Если арендатор использует земельный участок не по целевому назначению;
6.1.3. Если Арендатор своими действиями или бездействием значительно ухудшает состояние
объекта аренды;
6.1.4. Более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не
вносит арендную плату;
6.1.5. Систематически (более четырех месяцев в год) задерживает расчеты по счетам более
чем на 10 (десять) календарных дней;
6.1.6. Систематически (более трех раз в течение срока аренды) грубо нарушает правила
пожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасности
арендуемого объекта;
6.2. При досрочном расторжении Договора из-за нарушения Арендатором условий
настоящего Договора, Арендодатель ставит об этом в известность Арендатора за 1 (один)
месяц заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В течение 10 (десяти) дней
Арендатор обязан подписать Акты приема-передачи.

7. ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ
7.1. Арендатор использует земельный участок в соответствии с целями и в порядке,
установленными настоящим Договором.
7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые
препятствуют его целевому использованию.
7.3. Арендодатель обязуется предоставить беспрепятственный доступ к арендуемому
земельному участку сотрудникам Арендатора в любое время.
7.4. Все неотделимые улучшения арендованного земельного участка принадлежат
Арендодателю.

8. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
8.1. Арендодатель обязан:
8.1.1. В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемые площади по Акту
приема-передачи.
8.1.2. Не препятствовать своими действиями в использовании Арендатором арендуемого
земельного участка.
8.1.3. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые
действия в рамках Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. Арендатор обязан:
8.2.1. Использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевым
назначением.
8.2.2. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного
согласия Арендодателя.
8.2.3. Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка в
течение всего срока аренды.
8.2.4. По окончании срока аренды, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней, сдать земельный
участок (по Акту приема передачи) Арендодателю в надлежащем состоянии.
8.2.5. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с
содержанием арендуемого земельного участка.
9. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
9.1. За пользование арендуемым земельным участком Арендатор выплачивает Арендодателю
арендную плату в размере _________________________________________________________.
9.2. Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа следующего за
оплачиваемым месяцем.
9.3. Все платежи по договору осуществляются в рублях.
9.4. Арендная плата производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате
суммы на расчетный счет Арендодателя.
10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате
событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая
обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить
разумными мерами.
10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы Стороны Договорились понимать:
стихийные бедствия, военные действия и вооруженные нападения, войны или военные
операции любого характера, блокады, забастовки, катастрофы, а также принятие органами
власти и управления (как местными, так и республиканскими) решений, препятствующих
исполнению настоящего Договора.
10.3. При наступлении указанных в п.10.2 обстоятельств, сторона по настоящему Договору
для которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна в кратчайший срок
известить о них в письменной форме другую сторону с обязательным приложением
соответствующих подтверждающих документов.

10.4. В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд,
настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору,
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
11.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны
будут стремиться разрешить путем переговоров.
11. 3. В случае если, указанные споры и разногласия не могут быть решены путем
переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в
письменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на то
представителями Сторон.
12.2. Если какое-либо из положений настоящего Договора в связи с изменением
Законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности
остальных его положений. В случае необходимости Стороны договорятся о замене
недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического
результата.
12.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов,
номеров телефонов, телефаксов не позднее пяти дней со дня их изменения.
12.4. Изменение собственника земельного участка не является основанием для прекращения
настоящего Договора.
12.5. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего
Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят к его
правопреемнику.
12.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила,
установленные Гражданским Законодательством, действующим на территории Российской
Федерации.
12.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, экземпляры идентичны и имеют
одинаковую юридическую силу.
12.8. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Договора.

13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ:

человек, владеющих или арендующих недвижимость — синонимы и родственные слова

Связанные слова

---

отсутствующий арендодатель

существительное

тот, кто не живет или не часто посещает собственность, которую они сдают в аренду кому-то другому

задний двор

существительное

Южноафриканский на юге Африки, тот, кто живет в небольшом простом здании на заднем дворе

впервые покупает

существительное

в основном британец тот, кто покупает дом впервые

покупатель дома

существительное

тот, кто покупает дом, квартиру или другое место жительства

домовладелец

существительное

лицо, владеющее их домом или квартирой

землевладелец

существительное

формальное лицо, владеющее определенным участком земли

землевладелец

существительное

лицо, владеющее большим количеством земли

арендатор

существительное

лицо, заключающее договор аренды

арендатор

существительное

сом тот, кто платит ренту за использование земли или собственности и подписал договор аренды (= юридическое соглашение) с владельцем. Владелец называется арендодателем.

арендодатель

существительное

лицо, которое позволяет другому лицу платить за использование своей земли или собственности по договору аренды (= юридическому соглашению). Лицо, которое использует землю или имущество, является арендатором.

квартирант

существительное

в основном британец жилец

владелец-арендатор

существительное

тот, кто владеет домом, в котором они живут

съемщик

существительное

тот, кто что-то снимает, особенно жилье

комнатный

существительное

американец тот, кто снимает комнату в чужом доме

владелец трущоб

существительное

неформальный тот, кто владеет зданиями в очень плохом состоянии и берет с людей слишком много денег, чтобы жить в них

субарендатор

существительное

тот, кто снимает дом, комнату, или квартира от арендатора (= лицо, которое уже сдает ее у собственника)

арендатор

существительное

лицо, которое снимает квартиру, дом, офис, участок земли и т. д.от лица, владеющего

титулованного

существительного

от лица, владеющего нотариальным актом

Английская версия тезауруса человек, владеющих или арендующих недвижимость

Обратный словарь

Как вы, наверное, заметили, слова, обозначающие термин, перечислены выше. Надеюсь, сгенерированный список слов для слова «термин» выше соответствует вашим потребностям. Если нет, вы можете попробовать «Связанные слова» — еще один мой проект, в котором используется другая техника (хотя он лучше всего работает с отдельными словами, а не с фразами).

О реверсивном словаре

Обратный словарь работает довольно просто. Он просто просматривает тонны словарных определений и выбирает те, которые наиболее точно соответствуют вашему поисковому запросу. Например, если вы наберете что-то вроде «тоска по прошлому», то движок вернет «ностальгия». На данный момент движок проиндексировал несколько миллионов определений и на данном этапе начинает давать стабильно хорошие результаты (хотя иногда может возвращать странные результаты).Он во многом похож на тезаурус, за исключением того, что позволяет искать по определению, а не по отдельному слову. Так что в некотором смысле этот инструмент представляет собой «поисковую машину по словам» или преобразователь предложения в слово.

Я создал этот инструмент после работы над «Связанные слова», который очень похож на инструмент, за исключением того, что он использует набор алгоритмов и несколько баз данных для поиска слов, похожих на поисковый запрос. Этот проект ближе к тезаурусу в том смысле, что он возвращает синонимы для запроса слова (или короткой фразы), но также возвращает множество широко связанных слов, которые не включены в тезаурус.Таким образом, этот проект, Reverse Dictionary, должен идти рука об руку с Related Words, чтобы действовать как набор инструментов для поиска слов и мозгового штурма. Для тех, кто заинтересован, я также разработал Describing Words, который поможет вам найти прилагательные и интересные описания для вещей (например, волн, закатов, деревьев и т. Д.).

Если вы не заметили, вы можете щелкнуть по слову в результатах поиска, и вам будет представлено определение этого слова (если доступно). Определения взяты из известной базы данных WordNet с открытым исходным кодом, поэтому огромное спасибо многим участникам за создание такого потрясающего бесплатного ресурса.

Особая благодарность разработчикам открытого кода, который использовался в этом проекте: Elastic Search, @HubSpot, WordNet и @mongodb.

Обратите внимание, что Reverse Dictionary использует сторонние скрипты (такие как Google Analytics и рекламные объявления), которые используют файлы cookie. Чтобы узнать больше, см. Политику конфиденциальности.

Как пишется RENT

В настоящее время проверка орфографии является важной частью нашего письма. How-do-you-spell.net — это место, где вы можете найти правильное написание арендной платы и выяснение распространенных орфографических ошибок с процентным рейтингом.Здесь даже можно получить список синонимов в аренду. Проверка антонимы в аренду также могут быть вам очень полезны.

Правильное написание: rent

Синонимы:
Необходимо, преследовать, сегрегация, деление пополам, повторная закладная, разделить, получить, ограбить, заблокировать, повреждено, арендовать, косая черта, точное, руководство, отозвать, прочитать, трещина, испорченный, отделенный, спрос, схватка, принять, перерыв , подписаться, требовать, заминка, испорченный, расстроенный, сломанный, диссоциация, фрагментированный, рассечение, вырезание, прилив, разрыв, прицелиться, сдать внаем, рекламировать, сетка, субаренда, разделить, разорить, поглотить, сдать в аренду, расколоть, похитить, кровь, интервал, экономическая рента, помолвка, признать, потреблять, глотать, слеза, обручение, разрезать ножницами, разделить, принести, грабли, отклеены, разделены, имеют, сдаются в аренду, нанесли ущерб, требуют, отделены, оторваны, разборки, позволяют, ампутирован, протереть, привести, содержать, разделение, часть, взять, упаковать, взять, сломать, отсоединить, занять, разъединение, ипотека на воздушном шаре, зачислить, одолжить, план рассрочки, дыхало, забрать, расщелина, сдать в субаренду, получить , заимствовать, открытие, взять, оценить, забастовать, BR, сдать, разъединение, разведенный, нарушение, лицо, трещина, разъединение, незафиксированный, канал, расщепление, разъединение, усыновление, разрыв, разобранный, приобретение, использование, разрушенный, дезинтегрированный, кратер, вырезанный, спросить, зависание, разрешение, без ренты, дезинтеграция, разъединение, подписка, бюст, оплата , сделать, нанять, требовать, удалить, ампутация, оценка, разорванный, разрушенный, заработная плата, отчужденный, арендованный, цепочка, несвязанная, покупка в рассрочку, разделенная, разрез, разобщение, цель, рут, разграбление, развод, разъединение, разрыв, работа, необходимость, удержание, разорение, позволить, топор, разрезание, порванный, устав, разрезанный, разделение, полость, вандализм, разорвал, раскол, разрыв, сделка, мостовой заем, разрез, предположить, вовлечь, загвоздка, ле arn, залив, блокирование, разобранный, предложенный, разделение, потрачено впустую, провести, ванна, отчужденный, разграбленный, забрать, выбрать, закрытие, противоток, принять, перекрестное течение, захватить, задействовать, контракт, разделить, вдвое, промежуток, поезд, стрелять, выход, прерывание, ипотека, нарезка, строительный кооператив, разобщенность, несвязанность, разъединение, разделение, взгляд в, выбрать, rakehell, разорвать, пустота, разрыв, апертура, диссоциированный, диссоциированный, нести, рассмотреть, снимать, направить, пропасть, израсходовать, передать, представить, отслоение, заполнить, разделение запаса, трещины, удалено, постулат, тяжелое положение, разрез, сегрегированный, трещина, исследование, драйв, вскрытие, судебное преследование, взорванный, запой, расточительство, отчуждение, разъединенные, изолированные, разделенные пополам.

Примеры использования:

1) Когда Иисус испустил последний вздох на кресте, завеса Храма была , рента .- «Библия толкователя: Евангелие от Иоанна, том I», Маркус Додс.

2) А вы воровали восемьдесят из ренты ? — «Печь», Роза Маколей.

3) Когда Великая Республика, трепеща металлическим салютом, направилась к нам, и возгласы сотен разорвали воздух, я вспомнил, что спрашивал себя, о чем это вообще может быть.- «Мое достижение полюса», Фредерик А. Кук.

Как написать объявление об аренде

Подобно тусклому резюме или плохо написанному эссе для поступления в колледж, посредственное объявление о сдаче в аренду может легко затеряться в толпе. Помните — люди ищут место, где можно позвонить домой. Вот ключевые элементы, которые следует включить в объявление об аренде, когда вы выставляете свой дом на аренду в Интернете:

Согласно отчету Zillow Rentals Consumer Housing Trends Report 2020, 60% арендаторов заявили, что их дата переезда была гибкой или обсуждаемой. Потраченное время на создание привлекательного и информативного объявления не только поможет вам привлечь внимание потенциальных арендаторов, у которых есть время, но и сэкономит ваше время в долгосрочной перспективе.

Когда у арендодателей не так много информации о вашем арендуемом доме, вы можете обнаружить, что многие разговоры заканчиваются словами: «О, это не совсем то, что я искал». Но информированные арендаторы будут на один шаг ближе к принятию решения об аренде, прежде чем они свяжутся с вами, что сократит количество тупиковых звонков, электронных писем и экскурсий.Часто задаваемые вопросы о предложениях аренды могут вас удивить! Воспользуйтесь нашими советами ниже, а также нашим контрольным списком для создания объявления (нажмите зеленую кнопку вверху этой страницы, чтобы загрузить его), чтобы создать выигрышное объявление об аренде.

Составьте подробное описание арендуемой недвижимости

Когда арендаторы покупают новое место, чтобы называть их домом, они сравнивают предложения со своими «необходимыми» и «красивыми» характеристиками. Посмотрите, что это за особенности: Щелкните здесь, чтобы получить доступ к нашему бесплатному информационному бюллетеню для арендаторов , где представлена ​​обширная информация о предпочтениях и ожиданиях арендаторов.

Включение релевантной информации в объявление о сдаче дома в аренду сэкономит время и вам, и арендатору. Обязательно укажите эту ключевую информацию:

Показать аренду, срок аренды и необходимые комиссии

Убедитесь, что потенциальные арендаторы могут позволить себе вашу собственность, четко указав запрашиваемую арендную плату, регистрационный взнос, гарантийный депозит, коммунальные услуги и срок аренды. Также включите любые сборы за домашнее животное или ТСЖ, если это применимо — многие арендаторы могут передать дом, который не является прозрачным в этих деталях.

Включите квадратные метры и план этажа

Помогите арендаторам визуализировать план аренды, разместив план этажа — детали, которые не могут предоставить одни только фотографии. При поиске аренды 52% арендаторов считают эту информацию очень или чрезвычайно важной. Фактически, 42% всех покупателей сказали, что планировка очень важна для них, и 45% сказали то же самое о квадратных футах.

Отметьте все недавние обновления и желаемые домашние функции

Такие вещи, как складские помещения, материалы для пола и энергоэффективные обновления, помогут выделить ваше объявление среди остальных, когда вы рекламируете аренду.Некоторые уникальные функции, которые следует включить, если применимо:

Напольное покрытие: Твердая древесина? Ламинат? Конкретный?

Естественное освещение и окна: Наличие большого количества окон может иметь большое значение для арендаторов, особенно если дом меньше. Вызовите любые большие окна и окна от пола до потолка.

Хранение и туалеты: Не забудьте сообщить потенциальным арендаторам о любых гардеробных или кладовых, а также о любых больших туалете или складских помещениях.

Бытовые приборы: К первоочередным удобствам часто относятся кондиционер, посудомоечная машина и прачечная (55% арендаторов поколения Z, 53% миллениалов и 40% арендаторов поколения бэби-бумеров и тихого поколения считают эту функцию очень важной) . Сообщите арендатору, есть ли на кухне желательные функции, такие как приборы из нержавеющей стали или двойная духовка.

Характеристики умного дома: Беспроводные дверные звонки, интеллектуальные термостаты и другая электроника могут повысить ценность для многих потенциальных арендаторов.

Энергоэффективность: Энергоэффективность важна для 37% арендаторов.

Утилиты: Перечислите, какие утилиты включены (если есть), а также доступные (кабельное / спутниковое телевидение, Интернет и т. Д.).

Парковка: Есть гараж? Крытая / выделенная парковка? Есть ли плата за парковку?

Укажите любые ограничения

Владельцы домашних животных будут пропускать списки, в которых домашние животные не подлежат обсуждению, что немедленно исключает большую группу потенциальных арендаторов — более половины (51%) арендаторов сообщили, что у них есть хотя бы одно домашнее животное.Также включите любые другие важные ограничения аренды, такие как правила ТСЖ.

Включите в объявление о аренде высококачественные фотографии

60% арендаторов считают просмотр фотографий дома чрезвычайно или очень важным — поэтому объявление с плохими фотографиями может не получить особого внимания, а объявление без фотографий может не получить даже второго взгляда. Воспользуйтесь этими советами при размещении объявления о сдаче в аренду, чтобы увеличить видимость:

Советы по фотографии для объявления об аренде

При создании объявлений об аренде изображения необходимы, чтобы помочь потенциальным арендаторам визуализировать пространство.Воспользуйтесь этими восемью советами, чтобы повысить привлекательность аренды:

1. Включите как минимум 10 фотографий: Арендаторы с меньшей вероятностью будут спрашивать о объявлении, содержащем всего несколько изображений.
2. Сфотографируйте каждую комнату: Особенно важны фотографии кухни, спален, гостиной и ванных комнат.
3. Показать внешние пространства: Есть ли патио или терраса, а может быть, большой задний двор? Вы также можете выделить любые красивые виды, ландшафт, подъездную дорожку или парковку.
4. Открытые жалюзи и шторы: Максимизирует естественный свет и делает пространство более привлекательным.
5. Избегайте зеркал: Они могут сделать изображение непонятным или уменьшить пространство. Также убедитесь, что вас нет ни на одной фотографии.
6. Держите камеру неподвижно: Штатив или другой устойчивый упор для камеры обеспечат четкость фотографий.
7. Убедитесь, что ваши фотографии имеют размер не менее 300 x 500 пикселей: 600 x 800 лучше всего, но 300 x 500 — это минимум для большинства сайтов с объявлениями.
8. Съемка под углом: Это может добавить размер и визуальный интерес к фотографиям.

Как фотографировать арендные дома, которые заняты

Как минимум, уведомить арендаторов за 24 часа. (Обратите внимание, что в некоторых юрисдикциях требуется более предварительное уведомление. Обратитесь к местным законам об аренде жилья, чтобы определить ваши конкретные обязательства. )

Вежливо попросите их убедиться, что место чистое — вы даже можете стимулировать это, снизив арендную плату за этот месяц или сделав им небольшой подарок.Качественные фотографии незагроможденного дома — это не просто хороший маркетинг — это тонкий инструмент предварительной проверки для потенциальных арендаторов. Потертые фотографии с большей вероятностью отпугнут арендаторов, которые гордятся своим домом, потенциально оставляя вас с людьми, которые меньше заботятся о содержании собственности.

Плюсы фотографирования жилого дома: В помещении будет мебель, что придаст ему домашний вид.

Минусы фотографирования жилого дома: Скорее всего, вы не сможете контролировать, какая мебель изображена на фотографиях, и пространство может быть не таким чистым, как вам хотелось бы.

Как фотографировать свободные дома для сдачи в аренду

Постановка — ключ к успеху. Если у вас есть возможность обставить дом мебелью, вы дадите арендаторам представление о том, сколько у них места. Вы даже можете сделать комнаты больше с помощью эффективной постановки.

Плюсы фотографирования пустующего дома: Вы можете делать снимки с более широкого диапазона ракурсов и оформлять дом так, как вам нравится. Вам не нужно беспокоиться о вторжении арендаторов или нарушении их графиков.

Минусы фотографирования пустующего дома: Пустые пространства могут быть менее привлекательными — и если вы поставите дом, вам придется переставлять мебель.

Привлечь арендаторов 3D туром

В дополнение к размещению фотографий вы можете поднять свои объявления об аренде на новый уровень с помощью виртуальных туров Zillow 3D Home. Функции мультимедиа фиксируют планировку дома, помогая арендаторам представить себя в пространстве, чтобы увидеть, соответствует ли оно их потребностям. Прочтите наше руководство по 3D Home, чтобы узнать, как использовать эту функцию — это проще, чем вы думаете!

Будьте в курсе политики в описании арендуемого объекта.

В дополнение к цене аренды, депозитам, комиссиям и срокам аренды заранее сообщите о любых правилах, которые могут нарушить условия сделки (или заключить сделку) для потенциальных арендаторов.Раскройте свою политику в отношении домашних животных, курения, шума, парковки и всего остального, что может повлиять на решение об аренде. Например, если на ваших фотографиях виден гараж, но он недоступен для арендаторов, укажите это в своем описании. Менее конкретное объявление может вызвать больше запросов, но если эти арендаторы не соответствуют требованиям, например, потому что у них есть домашние животные, а вы не разрешаете им, вы не сможете быстрее сдать недвижимость в аренду.

Упомяните общие удобства в своем объявлении об аренде

Если в вашем аренде есть доступ к общественным удобствам, таким как прачечная, бассейн, фитнес-центр, площадка для барбекю, лужайка или терраса на крыше, перечислите те, которые доступны арендатору.Среди арендаторов поколения Z 27% считают, что общие помещения, такие как помещения для домашних животных, конференц-залы или бизнес-зоны, чрезвычайно или очень важны для них. Более 30% из них также высоко ценят общий фитнес-центр или тренажерный зал, и 24% арендаторов-миллениалов согласны с этим. Также обратите внимание, есть ли в здании безопасный доступ и проживает ли здесь домовладелец или управляющий.

При сдаче дома в аренду предложите товары поблизости

Когда арендаторы ищут новый дом, сама недвижимость — не единственный фактор в их поиске.Информация о близости дома к остановкам общественного транспорта, магазинам, библиотекам, бассейнам или другим местам может повлиять на решение арендатора связаться с вами. Укажите на все, что делает этот район привлекательным, особенно если это не очевидно для проезжающего мимо человека. Например:

• Летние концерты в ближайшем парке
• Пешеходные или велосипедные маршруты
• Специализированные продовольственные магазины или рестораны
• Другие уникальные места или предприятия

Не забывайте избегать описаний, которые могут нарушить законы о справедливом жилищном обеспечении, даже если они кажутся безобидными. Например, не используйте такие фразы, как «приятный тихий район только для взрослых» или «большая азиатская община».

Записаться по четвергам и предложить вечерние туры

Время важно для занятых потенциальных арендаторов. Согласно данным, собранным с помощью функции «Доступность туров» Zillow, четверг — идеальный день для публикации постов, потому что арендаторы хотят запланировать туры сразу после того, как увидят ваше объявление об аренде. Предстоящие выходные максимально увеличат вашу готовность к турам. И предложение вечерних туров важно; это когда арендаторы больше всего хотят осмотреть потенциальные объекты аренды.

Дополнительная информация, которую следует выделить в объявлении аренды

После того, как покупатели, сдающие в аренду, определили, сколько спален они хотят и нужна ли им прачечная, есть еще несколько удобств, которые следует учитывать. Вы уже рассмотрели их основные проблемы, поэтому любая дополнительная информация, которую вы предоставите, поможет вашему объявлению об аренде выделиться среди сопоставимых объектов недвижимости.

Наружные элементы

Для арендаторов, у которых есть домашние животные или дети, или для тех, кто любит развлекаться, наличие двора или патио может быть огромным преимуществом.Особенно востребовано частное открытое пространство: 40% арендаторов считают это свойство очень или чрезвычайно важным.

Средства домашней безопасности

Некоторым арендаторам нужно больше, чем замок на окнах и дверях, особенно в городских районах. Наличие системы безопасности, карточки-ключа, замков с засовом или огороженного двора может помочь потенциальным кандидатам чувствовать себя в безопасности.

Управление недвижимостью на месте

Вы живете на территории или пользуетесь услугами компании для управления арендой? Некоторые арендаторы предпочитают, чтобы их домовладелец или управляющий находился поблизости, чтобы можно было быстро выполнить запросы на ремонт и техническое обслуживание.Другие ценят конфиденциальность работы внешнего управляющего недвижимостью.

Дополнительные возможности

Узнайте, что еще ищут арендаторы: Загрузите наш бесплатный информационный бюллетень для получения информации о предпочтениях и ожиданиях арендаторов, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения о том, какие особенности следует выделить при продвижении своей собственности.

Выровняйте свое объявление об аренде перед размещением

Попросите кого-нибудь еще просмотреть ваше объявление, прежде чем размещать его. Обязательно отловите орфографические ошибки и убедитесь, что вы указали все необходимые функции и удобства объекта.Плохо написанное или неорганизованное описание может отпугнуть некоторых потенциальных арендаторов.

Где разместить объявление о сдаче в аренду

Есть много разных площадок для демонстрации объявления о сдаче дома в аренду. Некоторые варианты включают:

Снять недвижимость в сети Zillow

Zillow Rental Manager позволяет легко разместить вашу недвижимость в крупнейшей сети аренды в Интернете. * Вам нужно создать только одно объявление — мы разместим его на Zillow, Trulia, HotPads и других сайтах аренды в нашей сети.

На изображении ниже показан пример объявления об аренде дома на Zillow.

Подайте заявку на аренду дома или квартиры в Нью-Йорке на StreetEasy

В Нью-Йорке существует множество правил аренды дома или квартиры. StreetEasy — это эксклюзивная сеть Нью-Йорка по продаже и аренде квартир.

Вот пример объявления об аренде на StreetEasy:

* Рейтинг Zillow Group в категориях сетей аренды по индивидуальному заказу на основе данных US Media Metrix comScore, Unique Visitors, апрель 2019 г.

Давление сверху может вызвать еще большие проблемы для обремененных арендой американцев

Показатели удержания для элитных квартир снижаются — и … [+] основная тяжесть будет лежать на арендаторах с низкими доходами.

Гетти

Как почти любой экономический спад до него, спад, вызванный коронавирусом, урезал денежные мешки арендаторов с низким и средним доходом больше, чем подорвал бюджеты их состоятельных коллег. В то время как арендаторы из рабочего класса изо всех сил старались покрыть свои жилищные обязательства (и другие расходы) за последние четыре месяца, давление росло и в элитном сегменте арендной индустрии, угрожая сползать вниз по лестнице.

Верхняя часть рынка аренды (так называемая недвижимость класса А) в любом городе имеет самую высокую арендную плату, жители жилья, которые зарабатывают достаточно, чтобы владеть домом, но по разным причинам отказываются от этого. Этот тип арендаторов часто называют арендаторами с ограниченными возможностями или дискреционными арендаторами. На первый взгляд, они казались изолированными от непосредственного воздействия коронавируса.

По данным страховой компании LeaseLock, за первые пять дней июля 39% арендаторов элитных зданий полностью оплатили аренду.Этот процент близок к среднему до пандемии. Для сравнения, доля арендаторов с низким доходом, которые уже выплатили квартплату за июль, составляет 27% по сравнению с 43% в январе-марте.

Но это еще не все хорошие новости для высшего эшелона квартирной индустрии страны. Наверху начинают развиваться точки давления, угрожающие затронуть и арендаторов с низким и средним доходом.

Некоторые арендаторы высокого класса теперь ищут более дешевые квартиры

«Показатели удержания на верхнем уровне снижаются, — сказал вице-президент Yardi Matrix Джефф Адлер.

Компания

Yardi Matrix, обслуживающая данные о квартирах, опубликует совокупные показатели заполняемости в конце июля. Однако компания уже обнаружила, что с начала пандемии арендная плата за элитные квартиры упала на 1,2% в национальном масштабе, по сравнению с уменьшением всего на 0,5% для того, что фирма называет «рабочий класс, арендатор по найму». — единицы необходимости ». В отсутствие последних показателей удержания эта разница сама по себе указывает на изменение спроса на аренду.

Несколько причин объясняют, почему арендаторы, занимающиеся повседневной жизнью, отказываются от жилья, даже если некоторые домовладельцы предлагают уступки, чтобы побудить их остаться.

В то время как некоторые высококлассные арендаторы бежали из больших городов в начале пандемии, чтобы укрыться в менее плотных, второстепенных метро и местах летнего отдыха, другие покидают свои раскопки по необходимости. То, что первоначально было временными увольнениями в сфере услуг, теперь превратилось в увольнения белых воротничков в крупных корпорациях. В то время как экономика увеличила количество рабочих мест за последние два месяца, возобновление случаев заболевания Covid-19 отменило планы открытия в нескольких штатах, подготовив почву для большего числа увольнений, особенно среди более высокооплачиваемых работников, сообщает Bloomberg.

И для этих сотрудников пособие по безработице вряд ли заменит потерянную заработную плату в такой же степени, как для американцев с низкими доходами. «Если вы посмотрите на кого-то, кто теряет 100 000 долларов в год, то этого стимула недостаточно для покрытия его основных расходов», — сказала Элизабет Франциско, президент и основатель ResMan, компании, занимающейся разработкой программного обеспечения для управления недвижимостью.

Бюро переписи населения уже обнаружило, что более трети домохозяйств, зарабатывающих 100 000 долларов в год, потеряли часть дохода с середины марта.Согласно последнему опросу переписи населения, проведенному в последнюю неделю июня, 7% арендаторов, зарабатывающих 100 000 долларов и более, заявили, что у них нет или есть лишь небольшая уверенность в том, что они смогут платить за аренду в июле. Хотя только 3,7% заявили, что не платили арендную плату в прошлом месяце, это чуть более чем на процентный пункт больше, чем в мае.

Элитные арендаторы, «фильтрующие» вниз

«Давление на верхнем сегменте рынка будет снижаться», — сказал Адлер. «Мы всегда говорили, что фильтрация арендной платы — это реальная вещь.”

Фильтрация арендной платы — это процесс, с помощью которого состоятельные арендаторы переезжают в недавно построенные более дорогие квартиры, освобождая старые квартиры для арендаторов из рабочего класса по более низким ценам. Пандемия повернула вспять процесс: некогда элитные арендаторы теперь ищут квартиры по умеренным ценам.

Этот дрейф, по словам Адлера, уже происходит в дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. Это может создать эффект домино, когда арендаторы с более высоким доходом вытеснят тех, кто зарабатывает меньше, которые больше не могут позволить себе платить за свои квартиры из-за повышенного спроса, который может подтолкнуть цены вверх (или, по крайней мере, сохранить их стабильность в условиях затяжной рецессии). .

Такая перестройка будет происходить на фоне растущих опасений по поводу надвигающихся выселений, поскольку этим летом истекают моратории и исчерпываются федеральные стимулирующие выплаты.

Ситуацию еще больше усугубляет отсутствие доступной аренды, факт, который преследует отрасль в течение многих лет. По данным компании RealPage, занимающейся управлением недвижимостью, к концу 2020 года будет завершено около 371 000 новых квартир на 150 крупнейших рынках страны, что на 50% больше, чем год назад.

Тем не менее, большая часть нового фонда сосредоточена в элитных квартирах, к которым стекаются строители, чтобы оправдать растущие затраты на строительство. Если высококлассные арендаторы продолжат «фильтровать» вниз, новые блестящие квартиры мало что сделают для снижения затрат на жилье по всему спектру доходов в отсутствие значительных скидок и уступок со стороны арендодателей.

Сопряжение аренды — WordReference.com

обычная модель: рабочий глаголы, оканчивающиеся на -e: например, работа — образцовый глагол Вариантов штатных моделей: проходит -s, -sh, -x, -o: + e попробуйте -y> ie опустить -X> -XX умереть -ie: -ie> y согласен -ee: + d Модели неправильного прошедшего времени: cтоимость инвар. кормовая гласная: долгая> короткая найти i> ou знать [o, a]> e среднее + t паника -k- плати -ай> помощь отправить -d> -t Sing i> a, u счет> ed, -n палка a> u, i> u сон -ee _> — e_t говорить> o_e, o_en Заклинание > ed, -t взять -ake> -ook, -aken думаю> -когда износ-подшипник> -орн, -орн написать -i_e> o_e, i_en

Пользователи Firefox и Chrome: установите ярлык (Firefox или Chrome), затем введите «конъюнктура» в адресной строке для наиболее быстрого спряжения. «рента» также является спряжение глагола «ренд». аренда Спрягается как: работа Открыть все Вид рабочего стола ориентировочно присутствует ⓘТакже известна как: Present Simple or Simple Present I rent you rent he, she, it сдает аренда вы аренда они аренда 9038 9038 9046 904 904 9047 0 он, она, это простое прошлое ⓘ Также известно как: прошедшее простое или предварительно подготовленное вы арендовали он, она, это арендовали мы арендовали вы арендовали I сдам вы сдам сдам мы сдам вы сдам они сдам Идеальное время Present Perfect I арендовали вы арендовали он, она, это арендовали мы арендовали арендовали они арендовали арендовали арендовали470 I 9046 8 Непрерывное (прогрессивное) и эмфатическое время прошлое совершенное ⓘТакже известно как: pluperfect I он, она, это арендовали мы арендовали вы арендовали они арендовали сдадим вы сдадите он, она, она сдадут мы сдадим вы сдадите они сдадут настоящее время непрерывно I сдаю в аренду вы сдаете в аренду он, она, это арендует 6 4 арендуют они арендуют в прошлом непрерывно I арендовал вы снимали мы снимали вы снимали они снимали Вы присутствует emphatic снимаете он, она, это делает р ent мы сдаем в аренду вы сдаем они сдаем 9046 прошлый эмпатический I did 9046 сняли он, она, это сняли мы сняли вы сняли они арендовали Составное непрерывное (прогрессивное) время Present Perfect I снимали вы снимали he, she, it снимали вы сдавали они сдавали 50 будут арендовать 50 прошлое совершенство I сдавали 6 9045 4 он, она, оно снимали мы снимали вы снимали они снимали будущее I сниму вы сниму ting он, она, это будет арендовать мы будем арендовать вы будете арендовать они future perfect I будет снимать вы снимали он, она, это будет снимать мы будем аренда вы будете арендовать они будут арендовать условно настоящее I сдаст в аренду вы сдадите он, она, это арендует мы арендовали бы они арендовали бы непрерывный perfect ⓘТакже известен как: прошлое условное I арендовало бы 6 9046 он, она, это сняли бы мы сняли бы вы сняли бы они 3 I будет сдавать в аренду вы будет арендовать он, она, оно будет арендовать мы будет арендовать вы арендовать perfect непрерывный I снимал бы вы снимали бы он, она, она снимала бы снимали бы вы снимали бы они снимали бы Императив присутствует — (вы) аренда! — (мы) сдадим! (вы) сдам! — сослагательное наклонение присутствует I аренда вы аренда он, она, это аренда мы они аренда прошлый I арендованный вы арендованный он, она, она, оно арендованное 9045 вы арендовали они арендовали прошедшее совершенство ⓘТакже известно как: плюсовершинное сослагаемое отремонтированное снял он, она, он снял ср 9 0467 арендовали вы арендовали они арендовали будущее I 9046 9046 9046 9046 9046 9046 9046 9046 9046 он, она, это должны арендовать мы должны арендовать вы должны арендовать они должны арендовать * Синие буквы в спряжениях неправильные формы. (пример) * Красные буквы в спряжениях являются исключениями из модель. (пример) Сообщите о проблеме. Смотреть заклинание | Prime Video The Skeleton Key (2005) встречает Get Out (2017) всего лишь веточкой Misery (1990), придавая при этом свой собственный тон и стильную оригинальность. Определенно претендент на звание лучшего фильма ужасов 2020 года. Сюжет и постановка Spell превосходно передают ДНК трех фильмов, оказавших влияние на фильм, сохраняя при этом собственный тон и стильную оригинальность. Все еще преследуемые отголосками детской травмы, Маркиз (Омари Хардвик; Пауэр) ушел далеко от дома своей юности и далеко в жизни. Он преуспел в профессиональном, финансовом плане и в построении собственной семьи. Но после смерти отца маркиза вызывают обратно в Кентукки, чтобы управлять имением. От нашего знакомства с рабочим местом маркиза до семейных проблем за обеденным столом прочно запоминается общая культурная тема расы. Но вскоре раса имеет меньшее значение, и сама культура и социальный класс вызывают конфликт, поскольку маркиз приближается к своим далеким Аппалачским корням. Управляя своей семьей на своем крошечном частном самолете сквозь грозу, Маркиз просыпается дезориентированным и раненным в доме традиционной практикующей худу Элоизы (Лоретта Девайн; Городская легенда, Крэш). У Элоизы нет телефона и нет заботы о деньгах. Так что удержать его в плену против его воли не составит труда в лесу. Элоиза живет в забытом временем микрокосме, управляемом местным мистицизмом. Она по-своему набожна, и ей не бросят вызов.У ее семьи явно есть планы на Маркиза, но только его самые большие опасения могут предугадать, какими могут быть эти планы. Чем больше времени Маркиз проводит в ее доме, наблюдая за ней и слушая ее доктрины как евангелие, тем больше он узнает о ней, доме, местных жителях этой лесной деревушки в Аппалачах и ее обманах. Но как насчет его семьи…? Что с ними случилось после крушения? Временами мне казалось, что этот фильм летит слишком близко к солнцу. Идеи потрясающие, а персонажи замечательные, но я часто чувствовал, что некоторые сцены и события нуждаются в доработке.Я оставлю все как есть и добавлю, что мне все еще очень понравилось. На самом деле, несмотря на мои придирки, это, возможно, был лучший фильм ужасов 2020 года. Для сравнения этого фильма с двумя другими фильмами, которые я обожаю: сценарий хорош, но не совсем соответствует недавней работе Джордана Пила. (Get Out, Us), и атмосферный ужас никогда не может сравниться с очень высокими оценками «Ключ от скелета» (2005). Но страница превосходно взята из книги Пила и хорошо оформлена с точки зрения культурной напряженности. Что касается интенсивности, у меня для вас есть три слова: сцена с ногтями! Пусть эта идея витает в твоей голове… Я не испорчу ее. Я чувствовал, что суеверный мистицизм Худу был проигнорирован по отношению к «Ключу от скелета» (2005). Но все равно сыграли хорошо! У нас были куклы вуду (Бугатти), кости гадания, алхимические порошки и магия… и, хотя я могу критиковать, «Ключ от скелета» (2005) культивирует страх, основанный на суевериях и страхе того, что магия действительно может существовать. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *