Как оформить строение на дачном участке в 2019 году: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

Кадастровая палата сообщает о новых правилах оформления недвижимости на садовых участках

С 1 января 2019 года установились новые правила упрощенного порядка оформления недвижимости на садовых и дачных земельных участках.

Переходные положения нового закона предусматривают признание государством 3-х важных юридических фактов: равнозначность видов разрешенного использования земельных участков – «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», земельные участки с такими видами разрешенного использования являются садовыми земельными участками; признание жилыми домами зданий с назначениями «жилое» и «жилое строение», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года; признание садовыми домами зданий сезонного или вспомогательного использования с назначениями «нежилое», предназначенных для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года.

С 2019 года на своих садовых участках можно будет строить жилые дома. До прошлого года строительство жилых домов было разрешено на дачных участках, а на садовых — только жилые строения для сезонного проживания. Соответственно, оформить постоянную регистрацию или, проще говоря, прописку в таком доме было невозможно. С 1 января такие жилые дома можно будет возводить на законных основаниях. Собственники смогут не только строить на участках жилые дома, но и оформить прописку. 

Все жилые постройки на садовых участках будут жилыми домами, а все нежилые,  не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами — садовыми домами. Понятий «дача», «дачный участок» юридически не будет существовать. Дачный дом будет приравнен к жилому дому, а дачный участок к садовому участку. Закон также определяет, что можно делать на садовом, а что на огородном участке.

Кроме того, Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) напоминает о том, что  с 4 августа 2018 года для возведения жилых домов получение разрешения на строительство/реконструкцию не требуется. Вместо разрешений введены уведомления правообладателей участков о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома. Прежде чем начать возводить садовый дом на своем участке (либо реконструировать его), нужно обратиться в орган местного самоуправления и уведомить его о начале планируемого строительства. В своем уведомлении собственник извещает о начале строительства дома и указывает его конкретные характеристики. Такой порядок уже существует и распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. После поступления уведомления полномочный орган в течение семи рабочих дней проверяет, соответствуют ли параметры дома разрешенным нормам. И затем либо направляет заявителю уведомление о соответствии, либо о несоответствии планируемого строительства требованиям законодательства. В последнем случае необходимо будет исправить указанные замечания. Получение застройщиком от полномочного органа вышеуказанного уведомления о соответствии считается согласованием указанным органом строительства или реконструкции объекта и дает право застройщику реализовать задуманное в течение 10 лет.

Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок (например, при продаже участка до завершения строительства). После завершения строительства в течение месяца нужно подать в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства, приложив к нему предусмотренные законодательством документы, в том числе технический план дома.

Орган местного самоуправления проверяет и, если все в порядке, направляет документы в орган регистрации прав, в электронном виде, для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нее. Гражданину не нужно будет ходить самому — за него это сделает муниципальный орган. Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.

В преддверии дачного сезона эксперты Кадастровой палаты рассказали, как оформить права на загородную недвижимость

До марта 2021 года можно оформить право собственности на садовый или дачный дом по упрощенной схеме. В 2019 году в России была продлена дачная амнистия — оформить права на недвижимость в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как зарегистрировать права на дачу.

В 2019 году в России была продлена дачная амнистия — оформить права на недвижимость в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты напоминают, что в отличие от предыдущей дачной амнистии вновь объявленная касается только объектов недвижимости, построенных на земельных участках для садоводства.

Правообладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и технический план строения. Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру: он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. Подать документы в орган регистрации прав граждане могут самостоятельно любым удобным способом — как в бумажном виде (лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ или направив документы по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении), так и в электронном. Также гражданину потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию права.

«Нужно помнить, что жилой или садовый дом в этом случае, как и в других, должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы нового закона о дачной амнистии не применяются. Кадастровый учет объектов недвижимости на землях ИЖС и ЛПХ и оформление прав на них проводится при наличии уведомлений, предусмотренных Градостроительным кодексом. Владельцу нужно направить в местную администрацию* уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании — уведомление о завершении работ и приложить технический план здания.

Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого он может подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст.51.1: «Застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Важно отметить, что до марта 2021 года уведомительным порядком правообладатель земельного участка вправе воспользоваться и для оформления жилого дома и жилого строения, строительство или реконструкция которого было начато без разрешения до августа 2018 года.

Дачная амнистия продлила до марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», — говорит Марина Семенова.

Важный момент, зафиксированный в положениях обновленной дачной амнистии, — это обязанность органов власти информировать граждан об изменениях правил строительства на участках различных видов. Иными словами, представители администраций должны организовать просветительскую работу на местах, так как самостоятельно разобраться во всех нюансах гражданам может быть не под силу.

Предыдущая дачная амнистия действовала с 2006 года до марта 2019 года. За этот период граждане зарегистрировали около 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости.

Как оформить документы на дачный домик

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить документы на дачный домик». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Далее в органах местного самоуправления – администрации правообладатель получает по заявлению индивидуальный почтовый адрес.

Упомянутый закон № 93-ФЗ позволяет оформлять права на земельные участки и дачные строения, хозяйственные постройки в упрощенном порядке, без внушительного пакета документации, обязательной для других строений, в частности, без составления разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого строения, возведенного на приватизированном и оформленном в собственность земельном участке.

У нововведений нормативного акта достаточно плюсов:

  • бумажные документы ушли в прошлое, вводится базовая система регистрации. Это исключает случаи мошенничества с правами на недвижимость, ведь свидетельства о праве собственности было достаточно просто подделать;
  • общие регистрационные данные в форме выписки из Росреестра по запросам смогут получить любые лица (кроме сведений, доступ к которым ограничен), в том числе посредством сети Интернет, иных информационных систем, общих порталов и т.д.;
  • введена единая регистрационная база. Поэтому сейчас нет необходимости обращаться в регистрационный орган по месту нахождения объекта недвижимости, сведения доступны в любом отделении.

Зачем нужна регистрация садового дома

И тот и другой вид недвижимости приспособлены для проживания. В жилом допускается проживание круглогодично, с постоянной пропиской. А вот садовый домик временное жилище на летние периоды. То есть там можно прописываться временно (по крайней мере, так сказано в законе, как будет дело на практике, покажет будущее).

В конечном счете всё упирается в град.регламент, который может допускать нахождение и жилого и садового, или только жилого, или только садового строения.

Если речь идет о регистрации дома, построенного позже, то, кроме кадастрового паспорта, нужен будет акт сдачи его а эксплуатацию.

Теперь на объект необходимо вызывать кадастрового инженера для того, чтобы объект был внесен в реестр.
Если паспорта на участок и дом нет, придется обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для составления документации. Справку из БТИ можно также получить в МФЦ.

Как оформить дом по дачной амнистии в садоводстве

При оформлении домика по дачной амнистии, при условии, что постановка на кадастровый учет конкретного объекта недвижимости происходит впервые, на основании этого заявления проводят одновременно учет и регистрацию постройки. Занимает процедура не более 10 дней.

Минусом же можно считать необходимость кадастрового учета для оформления прав, ранее было достаточно составить декларацию на объект недвижимости. Таким образом, процедура несколько усложнилась.

Ведётся дачное хозяйство (с 2019 года такой статус упраздняется и переводится в садоводство или огородничество).

Чтобы оформить на даче жилой дом или иное строение в собственность, государственным органам подаются документы на объект недвижимости, которые проверяются на наличие соответствий нормам закона.

Правила строительства дома на дачном участке в 2019 году

Указанное уведомление дополняется правоустанавливающими документами для получения разрешения строительства дома на садовом участке. Именно копии документов на землю, подтверждающие право. Если право заявителя зарегистрировано, то такие документы прилагаются по усмотрению садовода. Если же земля еще не зафиксирована в Росреестре, представление обязательно.

Основное требование для строительства домов, участок должен быть получен в право пользования собственником до 30 октября 2001 года. То есть, вы могли построить дом и в 2008 году, но земля у вас должна быть получена до 2001 года. Главное условие для оформления дома на дачном участке, это получение земельного надела в право пользования до 30 октября 2001 года. Если у вас земля была получена до этой даты, а вы построили дом ранее или после этой, то также попадаете под действие настоящего закона.

Если недвижимость стоит на учёте в СНТ (садовое товарищество), то оформление дачного дома придется проводить по общепринятым правилам. Первым делом нужно исключить факт наличия других владельцев. Если вы единственный хозяин, то с перечисленным пакетом документов, вам нужно обратиться в местный муниципальный орган власти.

Дачная амнистия через МФЦ: пошаговая инструкция

Если правоустанавливающие документы отсутствуют (утеряны, либо вовсе не заводились), то необходимо обратиться в местный орган самоуправления (мэрия, администрация посёлка и т.д.).

Раньше отсутствие регистрации дома не осложняло жизнь собственника дома, теперь регистрация дома на земельном участке обязательна.

Государство получает дополнительный источник пополнения бюджета за счёт уплаты налога на земельные участки.

В зависимости от момента переоформления, правила регистрации различаются. До марта 2019 года возведенные на дачном участке строения регистрируют в упрощенной форме. Возможность оформления постройки определяется с учетом назначения земель, на которых она расположена.

Как известно, до 2020 года продлевается срок действия закона, который известен в народе как «дачная амнистия». В последнее время появляются подзаконодательные акты, которые меняют правила оформления документации и действия собственника. Ниже мы приведём пошаговую инструкцию оформления документации для имущественного права, которое регулируется положениями действующего законодательства.

Иные здания, которые по закону разрешено строить без оформления разрешения, также необходимо поставить на кадастровый учет.

Технический план должен быть составлен в электронном виде и содержать электронную подпись кадастрового инженера. Можно приложить и письменный технический план строения, который будет содержать печать организации и подпись инженера по кадастру.

Документы для оформления дома на дачном участке в собственность в 2019 году подаются в местную администрацию. В отдел, который выдает разрешения на строительство для прочих объектов (коммерческих, нежилых), чаще всего это отдел (департамент, комитет и т.п.) по градостроительству и архитектуре.

Они обусловлены тем, что вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости». Его разработка велась еще с 2015 года. Процесс регистрации как дачных строений, так и квартир сильно упростился и полностью лишился территориальной привязанности. Хотя некоторые моменты, касаемые регистрации дачного дома, станут для владельцев обременительными.

Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ. В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2019 года.

Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно. Кроме того, если землю получили до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе.

Регистрация дачного дома в последнее время стала значительно проще. Рассмотрим, какие документы надо подготовить и куда с ними обратиться.

Как зарегистрировать дачный дом? Регистрация дачи, список всех необходимых документов. Общие правила регистрации. Что такое дачная амнистия. Какие объекты можно строить на дачном участке. Зачем нужна регистрация дачного дома? Без регистрации дети и внуки не смогут ни продать дом, ни вступить в законное наследство. Регистрация дома – защита вашей собственности.

Также, если вы задумали новый дом, или что-то другое, например, баню, летнюю кухню или даже курятник.

Надо ли регистрировать садовый домик в СНТ

Пошаговая инструкция того, как как зарегистрировать дом на дачном участке, включает подготовку некоторой документации и подачи заявления для регистрации. Выращивать урожай на даче нравится многим, но оформление документации дачники предпочитают откладывать на потом.

Главный фактор, который дает гражданам право воспользоваться упрощенной схемой оформления собственности, это факт предоставления земельного надела до 30 октября 2001 года.

Подготовить Декларацию об объекте недвижимости (форму можно скачать в конце статьи) в 2 экземплярах. Важно!

Когда все документы подготовлены, правообладатель должен обратиться в государственный орган для регистрации права собственности. Весь процесс занимает 30 дней с момента подачи бумаг, после чего гражданину выдается свидетельство о праве собственности.

Еще одна норма закона появилась в августе 2018 года – в ФЗ №340 от 03.08.2018 года введены корректировки в термин частного жилого строения.

Частный жилой дом должен отвечать характеристикам:

  1. Этажность до 3 этажей.
  2. Высота строения – 20 м.
  3. Определение целости строения.
  4. Назначение – круглогодичное или сезонное проживание граждан.

Если гражданин владеет наделом, являющимся частью садоводческого товарищества, провести регистрацию дома не получится.

Глухой забор можно устанавливать только со стороны улицы и проезда. При этом участники садового кооператива должны дать на это своё согласие.
Подать документацию можно в местном отделении регистрирующего органа или через МФЦ. Допускается подача заявки в электронной форме через сайт Госуслуг.

На участке, который предоставлялся для садоводства и огородничества, разрешено строить жилое строение, а не дом. Главное отличие строения от жилого дома в том, что в нем можно проживать лишь сезонно и без прописки. При этом на участке в обязательном порядке должны вестись огородные работы.

СНТ могут быть двух видов: садоводческие и огороднические (слово дача из закона удалено). На огороднических участках строить капитальные объекты нельзя вообще. Остаются только садоводческие товарищества. Там возможно создать жилье, но при условии:

  • земельный надел находится в границах населенного пункта;
  • есть градостроительный регламент, позволяющий производить застройку жилыми или садовыми домами.

Изменения также коснулись временных рамок и порядка оформления дома в собственность. Процедура регистрации частично переместилась в онлайн, объединились две учетные базы:

  1. кадастровый учет строительных объектов различного назначения;
  2. федеральная регистрация прав собственности.

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2019 года.

Точный список документов необходимо уточнить в местном отделении службы госрегистрации. Предоставление неполного пакета или документов с ошибками затянет процесс оформления дома.

В 2019 году, если дачник не успел поставить на учет дачное строение, процедура усложняется. Дополнительный этап – уведомление администрации. Если дом уже был зарегистрирован, но позже вносились изменения, их также надлежит зарегистрировать. Такой вариант оформления выглядит проще, чем оформление частного дома на земле под ИЖС, но потребует определенных усилий.

Уведомительный порядок регистрации строений на садовом участке предполагает 2 варианта уведомления:

  1. Подача документов в управление архитектуры при администрации города или района до начала строительства. Заявление оформляется на специальном бланке, утвержденном Приказом Министерства строительства №591/пр от 19 сентября 2018 года, с указанием основных параметров планируемой постройки. Вместе с бланком подают правоустанавливающие документы на землю. После получения ответа на уведомление можно приступать к работам. Если появятся нарекания к плану, придется переделывать документы. После уведомления о соответствии постройки нормам, к работам приступают, когда появится возможность, в течение последующих 10 лет.
  2. Если объект уже возведен, подают второе обращение с уведомлением об окончании строительства. Вместе с заявлением подают техплан, предварительно составленный кадастровым инженером, и соглашение о долевом разделе, если собственников земли более одного.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Летний коттедж Pötzleinsdorf / Schuberth und Schuberth

Летний коттедж Pötzleinsdorf / Schuberth und Schuberth

© Christoph Panzer

+ 18

ПоделитьсяПоделиться

  • Facebook

    9004

    8

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/959914/summer-cottage-potzleinsdorf-schuberth-und-schuberth © Christoph Panzer

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Что самое уникальное? Цветовая концепция, сочетание материалов, эффективное использование пространства за счет «космического коллажа».

© Christoph Panzer

Небольшая беседка для молодой семьи расположена на склоне холма на окраине Венского леса. посреди огорода поселок Пётцляйнсдорф.

© Christoph Panzer План первого этажа © Christoph Panzer

В качестве гениального комментария к пестрому множеству стилей домов вокруг, три различных куба были собраны — в пределах разрешенной высоты 35м2 и 5м — в коллаж путем комбинирования различных материалов, таких как как гофрированный металл, так и из классической древесины лиственницы, а также различных отделок и цветов.

© Christoph Panzer

Однако внутри сборка объединяет все полости и углубления в единую пространственную структуру, которая позволяет готовить, читать, работать и спать вне традиционных пространств.

© Christoph Panzer

Используемые материалы скромного происхождения: трехслойные деревянные панели для стен, линолеум на полу и кубики поролона, обтянутые тканью для дивана. Но в то время как снаружи преобладают сдержанные и естественные цвета, внутри оживляется, не в последнюю очередь благодаря связи между горячим оранжево-красным и холодным зеленовато-синим, дополняемым их «родственниками»: коралловым, голубым, темно-красным, черным. , и белый.

Эскиз интерьера

В целом дом пытается уловить радостный дух и вместить простоту собственного маленького королевства в большее.

© Christoph Panzer

Каюты, бревенчатые домики и крошечные дома Образ жизни

План этажа бревенчатого дома Эллиотта из бревенчатых конструкций Аппалачей

Двойной круглый бревенчатый профиль в Аппалачах и бревенчатые углы Saddlelok выражают любовь этого владельца бревенчатого дома к дереву в плане этажа бревенчатого дома Custom Elliott, который был разработан с семьей и друзьями. .. Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бревен Тейлора из бревенчатых конструкций в Аппалачах

Эта открытая планировка и впечатляющая большая комната с потолочными балками в соборе предлагают обширное стекло, позволяющее любоваться живописной пасторальной обстановкой.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бревенчатого бруса из бревенчатых конструкций Аппалачей

С полным пакетом бревенчатого гаража, гаражным коттеджем, этот план создает идеальный дом для престарелых.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бревен Cole Log от Hochstetler Milling, Ltd.

С 3 спальнями, 3 ванными комнатами и большим количеством мест для отдыха и хранения вещей мечта этой пары стала реальностью с помощью бревенчатых домов Hochstetler.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бревен Stayer от Hochstetler Milling, Ltd.

Экскурсия по дому и план этажа разработан специально для обеспечения исключительной практичности и удобства.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа бревенчатого дома Рейнхольда из бревенчатых конструкций Аппалачей

Stunning — точное описание дизайна бревенчатого дома Custom Reinhold.Этот дом величественно возвышается над краем, направленным в небо, а большие окна приглашают наружу внутрь. Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа бревенчатого дома Fairlea из бревенчатых конструкций в Аппалачах

Этот уютный домик от Appalachian Log Structures доказывает, что крошечные дома могут быть роскошными с функциональной кухней, ванной, гостиной и спальней на чердаке.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бревен Livengood от Hochstetler Milling, Ltd.

План Livengood — это дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами, который является энергоэффективным с системой лучистого отопления в полах. Другие уникальные особенности включают в себя межкомнатные двери в стиле амбара, гранитные столешницы и ба … Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

Силосный павильон План этажа от MossCreek

Площадь 1288 кв.футов, две спальни и две ванные комнаты, это дом сарай, живущий во всей красе. Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа бревенчатого дома Маккенрика из бревенчатых конструкций Аппалачей

Изысканный дизайн в сочетании с функциональностью отличают этот план этажа бревенчатого коттеджа.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бруса Wilson от Hochstetler Milling, Ltd.

Эта планировка с 2 спальнями, 2,5 ванными комнатами и несколькими дополнительными жилыми и развлекательными помещениями была вдохновлена ​​моделью Blackfork.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа бревенчатого дома Nytko от Hochstetler Milling, Ltd.

План Нитко основан на модели Маккея, только перевернутый с переходом и добавленным гаражом.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа дома из бревен Уилсона из бревенчатых конструкций в Аппалачах

Потрясающий дизайн бревенчатого домика с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

План этажа бревенчатого дома Нантахала от Appalachian Log Structures

Nantahala с двумя спальнями, тремя полноценными ванными комнатами и большим количеством открытого пространства для собраний семьи и друзей — это идеальный вариант для отдыха.Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

Продукция Perma-Chink Systems

Компания Perma-Chink Systems Products является надежным партнером отрасли строительства бревенчатых домов по созданию самых плотных, экологически чистых и безупречно отделанных бревенчатых домов в мире. Сотни производителей бревенчатых домов, … Подробнее

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ

Запланировать информационную сессию и тур по кампусу | Прием в бакалавриат

Для ведения учета и отслеживания используйте при регистрации адрес электронной почты студента .

* Праздничные периоды включают зимние каникулы (с середины декабря до середины января), весенние каникулы (обычно вторая или третья неделя марта) и летние каникулы (с конца апреля до конца августа). Субботние туры / информационные сессии в праздничные дни ограничены или отсутствуют.

Чего ожидать в кампусе

Мы оставляем за собой право отменить информационные сессии и экскурсии по кампусу в любое время. Хотя мы постараемся предложить экскурсии по кампусу под руководством нынешнего студента, мы не можем гарантировать такой формат.Мы будем предлагать информационные сессии, проводимые либо текущим студентом, либо сотрудником приемной комиссии.

Вместимость в различных местах на территории кампуса была уменьшена, чтобы удовлетворить потребность в физическом удалении. Перед посещением популярных мест в кампусе Coral Gables, таких как Campus Store или Food Court, мы просим вас сначала просмотреть монитор плотности в реальном времени. С первого взгляда монитор плотности сообщит вам, есть ли емкость в определенном месте: зеленый означает, что места много, желтый означает, что он заполнен, а красный означает, что он заполнен, поэтому, пожалуйста, вернитесь позже.

Доступ в закрытые помещения на маршруте экскурсии будет ограничен. Мы приносим свои извинения за доставленные неудобства.

Приемная комиссия бакалавриата в настоящее время не может проводить индивидуальные встречи с будущими студентами. Если у вас есть конкретные вопросы о вашем заявлении или подтверждающих документах, мы просим вас связаться с назначенным консультантом по приему и назначить время для разговора по телефону или на виртуальной платформе, такой как Zoom или Microsoft Teams.

ВАЖНО: Для обеспечения здоровья и безопасности населения нашего кампуса, а также всех будущих студентов и их семей, мы приняли следующие меры, основанные на рекомендациях органов здравоохранения и государственных органов, а также многочисленных многопрофильных университетских комитетов.

Служба приема на бакалавриат требует, чтобы вы прошли процедуру самопроверки на COVID-19 Центра по контролю и профилактике заболеваний (CDC), прежде чем вам будет разрешено войти в комнату для презентаций. После завершения обязательно сделайте снимок экрана с подтверждением и подайте его на стойку регистрации. Страница подтверждения истекает. Убедительно просим вас не посещать кампус и обращаться к врачу, если вы плохо себя чувствуете, у вас есть какие-либо симптомы, указанные в программе самопроверки CDC на COVID-19, или если вы контактировали с кем-то, кто прошел тестирование. положительный на COVID-19.

Лицо необходимо носить постоянно, находясь в помещении, а также во время экскурсий по кампусу под руководством студентов, независимо от статуса вакцинации.

Пожалуйста, приходите не раньше, чем за 15 минут до начала мероприятия.

Посещающие студенты не смогут войти в презентационный зал с более чем одним гостем и в туристический кампус с более чем двумя гостями.

Практикуйте физическое дистанцирование. Держитесь на расстоянии не менее 6 футов от других, не собирайтесь группами и избегайте контакта, например рукопожатия.

Общественные туалеты будут доступны для использования. Мы настоятельно рекомендуем соблюдать правила общественного здравоохранения, в том числе мыть руки водой с мылом в течение 20 секунд или использовать дезинфицирующее средство для рук.

Пожалуйста, не посещайте кампус, если вы путешествовали за границу в течение последних 14 дней.

В то время как Университет Майами принимает все меры предосторожности для защиты нашего кампуса, мы не можем исключить риск заражения и заражения COVID-19 в кампусе. Напоминаем, что посещение кампуса вы совершаете на свой страх и риск.

Если какой-либо посетитель проявляет симптомы и впоследствии дает положительный результат на COVID-19 в течение семи (7) рабочих дней после посещения кампуса, пожалуйста, сообщите эту информацию в Систему здравоохранения Университета Майами по телефону 305-243-ONEU, вариант 4. Если вы дали положительный результат. в случае COVID-19 более семи (7) рабочих дней с момента посещения кампуса вам не нужно сообщать нам эту информацию.

Заранее благодарим вас за соблюдение вышеупомянутых мер.

Информация о парковке:

Павия Парковочный гараж
Павия улица 5615
Корал Гейблс, Флорида 33146

Информация о местонахождении:

Офис по приему студентов
1306 Stanford Drive, Suite 1210
Coral Gables, FL 33146

Загрузите карту кампуса для получения дополнительной информации.

Дом, который мы построили — Дом, спроектированный командой Husband & Wife Team

Добро пожаловать на официальный сайт A House We Built. Мы — команда мужа и жены, которая спроектировала и построила в лесу свой дом на вечность. Мы ежедневно публикуем сообщения в Instagram @ahousewebuilt, где вы можете следить за обновлениями и прогрессом в нашем путешествии по строительству, стилю и украшению дома.

Мы вместе спроектировали этот дом с нуля в 2016 году, затем следующим летом заложили основу, летом переехали, и сейчас усердно работаем над проектами, которые превращают наш дом в дом.

На этом веб-сайте мы делимся домашними источниками, учебными пособиями и многим другим. Все источники перечислены ниже, или вы можете использовать нашу дорожную карту веб-сайта, чтобы найти страницы для конкретных комнат. На нашем веб-сайте некоторые из перечисленных нами источников являются партнерскими ссылками, а также, как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от покупок, которые вы совершаете по нашим ссылкам, но это не влияет на цену, по которой вы платите. все. Мы не сотрудничаем с какими-либо брендами, и наш контент никогда не спонсируется.Мы просто надеемся, что обмен нашими источниками и предметами, которые мы любим, может помочь вам в вашем собственном путешествии по украшению.

НОВАЯ ПОЧТА: ИЗБРАННОЕ РОЖДЕСТВЕНСКИЙ ДЕКОР 2021 ** ПЕРВЫЙ ОБЗОР **

Перейдите в комнату в нашем доме, которую вы ищете, используя меню вверху нашего веб-сайта или:
Кухня | Кладовая | Гостиная | Столовая | Домашний офис | Прачечная | Грязь | Подъезд | Стена галереи | Гостевая спальня | Основная спальня | Шкаф | Основная ванная комната | Ванная комната в клетку Buffalo | Пудровая ванная комната | Подвал Ванная | Подвал | Игровая комната | Театральный зал | Читальный зал

ДЕКОР ХЭЛЛОУИН:

ИСТОЧНИКИ КАМИНА В ГОСТИНОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:

КУХНИ ИСТОЧНИКИ:

КЛАДОВАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ СТОЛОВОЙ:

ЧИТАЛЬНАЯ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ОФИСА:

ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ ГОСТЕЙ:

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | КРОВАТЬ ИСТОЧНИКИ НА СТЕНУ:

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | ИСТОЧНИКИ СТЕНЫ ОКНА СИДЕНЬЯ:

ЛЕСТНИЦА И НАСТЕННАЯ СТЕНКА:

ГАЛЕРЕЯ НАСТЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ:

ВХОДНЫХ ИСТОЧНИКОВ:

ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ГРЯЗНОЙ КОМНАТЫ:

ПОРОШКОВЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:

BUFFALO ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ:

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ КОМНАТ:

ПОДВАЛЬНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛЬНАЯ ФУАЕРА:

ПОДВАЛ КОРИДОР:

BASEMENT BARN DOOR WALL:

ПОДВАЛЬНЫЙ ГРЯЗЬ NOOK:

ПОДВАЛЬНАЯ ИГРОВАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛЬНЫЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ЗАЛ:

Снэк-бар театра:

ИСТОЧНИКИ ОРГАНИЗАЦИИ СПЕЦИЙ:

КУХНИ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ЗАКУСКИ:

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ОЧИСТКИ:

ЧИСТЯЩИЕ СРЕДСТВА:

ИСТОЧНИКОВ, СВЯЗАННЫХ С CAT:

ИСТОЧНИКИ ПРИБОРА:

  • Кухонный холодильник / морозильная камера / духовки / варочная панель: Frigidaire Professional
  • Кладовая / морозильная камера: Best Buy
  • Посудомоечная машина: Home Depot (новая версия)
  • Стиральная машина: Home Depot | Сушилка: Сушилка (новые версии)

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ и часто задаваемые вопросы:

  • Наш план этажа полностью индивидуален. Мы вместе спроектировали наш дом с нуля, поэтому наш план дорог нашему сердцу и стал результатом более года напряженной работы и планирования. Мы вложили много сил в дизайн этого дома, и, в некотором смысле, он является продолжением и объединением нас самих. Таким образом, в настоящее время мы не публикуем и не публикуем наш план и благодарим вас за понимание. .
  • В нашем доме 6500 квадратных футов готовой жилой площади, расположенной на 4 этажах. Поскольку мы работаем исключительно из дома, в нашем доме также есть 2 комнаты домашнего офиса.
  • Наши окна и входные двери изготовлены на заказ из стекловолокна с тройным остеклением в цветах Tricorn Black или Simply White.
  • Наши внешние материалы представляют собой смесь искусственного камня и сайдинга Джеймс Харди Arctic White.
  • Наш шип изготовлен из МДФ. Вот наш учебник по установке Shiplap.
  • Наши полы Полы — это полированный ламинат из белого дуба Lionel от Evoke (возможно, больше не доступен), везде, кроме плитки, за исключением лестниц из твердой древесины белого дуба (нестандартный цвет морилки) и подвала из полированного бетона ( подробности на нашей странице подвала).
  • Наше освещение светодиодное, обычно 3000к.
  • Наши балки изготовлены из цельного дерева, натурального цвета, без морилки и обработки.
  • Наше местонахождение — это то, что мы храним в секрете, чтобы уравновесить, сколько мы делимся публично, но мы довольно открыты во всем остальном. По этой причине мы не указываем местные источники.
  • Стоимость сборки — одна из немногих вещей, которые мы не обсуждаем, потому что стоимость строительства сильно различается в зависимости от местоположения здания, поэтому даже если бы мы опубликовали эту информацию, она не была бы такой уж полезной, учитывая, насколько различаются затраты повсюду.
  • Наш дом не продается .

ЦВЕТА КРАСКИ:

  • BM Simply White: все (да, все ) белые стены, потолки, шип, отделка, двери, нестандартная мебель.
  • BM Classic Grey: потолок гостиной, акцентная стена гостевой спальни, ванная комната в подвале.
  • BM Сажа: шкафы для кладовой, порошковая ванна и матрас в главной спальне, зеркало в шкафу и остров.
  • BM Black Panther: театральная комната темный шип и настенный фон
  • BM Revere Pewter: двери сарая (в нашем подвале).
  • SW Дориан Грей: место у окна домашнего офиса и стена с шевроном.
  • SW Tricorn Black: все окна и темные входные двери, индивидуальная отделка.
  • Внешний сайдинг Hardie: Арктический белый (это один из стандартных цветов).
  • Подробнее здесь: Цвета красок и составление пятен

ОТДЕЛКА КРАСКИ:

  • Потолки / стены: ровные.
  • Облицовка / шип / межкомнатные двери: сатин.
  • Санузлы: яичная скорлупа.
  • Шкафы / окна / входные двери: лакировка по индивидуальному заказу, близко к плоской
  • Подробнее здесь: Обзор краски и морилки

ПЯТНА:

ИСТОЧНИКИ ПРОДУКЦИИ: ПО КОМНАТАМ

РУКОВОДСТВО: АРТ.

РУКОВОДСТВА: МЕБЕЛЬ

РУКОВОДСТВО: ОБРАБОТКА СТЕН

РУКОВОДСТВО: СТРОИТЕЛЬСТВО

РУКОВОДСТВА: ДЕКОР

СООБЩЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С CAT

СОВЕТЫ И ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ОЧИСТКИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:

Следите за нами в Instagram @ahousewebuilt, чтобы получать ежедневные обновления о нашем прогрессе дома!

Посещение кампуса

Видеть значит верить! Мы понимаем важность личного опыта при принятии решения о том, где провести следующие четыре года в своем образовательном путешествии. Посещение нашего кампуса — отличная возможность познакомиться с опытом CAU.

Во время вашего визита у вас будет возможность пообщаться со студентами, преподавателями и узнать о нашей учебной программе, программах, областях обучения и о том, что нужно для успеха в CAU. Вы также можете ожидать следующее:

  • Познакомьтесь с историческим и ярким кампусом CAU, который выпустил более 30 000 студентов.
  • Получить представление о целостном процессе рассмотрения заявлений о приеме, который мы стремимся привлечь студентов, которые любят образование, любят учиться и демонстрируют твердость.
  • Ознакомиться с процессом финансовой помощи
  • Узнайте о нашей кампании «Добейтесь успеха в четырех»
  • Узнайте о наших конвейерах и партнерских отношениях с целью (например,г., двойная инженерная программа, Access-4-Achievement)

Экскурсии проводятся с понедельника по пятницу с 9:30 до 14:30 и выбираются по субботам в течение обычного учебного года (осенний и весенний семестры). Посещение кампуса в будние дни предоставляет студентам и их семьям 30-минутную информационную сессию, которую проводит приемный специалист, и 60-минутную экскурсию по кампусу под руководством студентов. Обратите внимание, что туры приостанавливаются из-за ненастной погоды и государственных праздников.

Чтобы обеспечить более индивидуальный подход, при каждом посещении кампуса доступно ограниченное количество мест.Зарегистрируйтесь заранее, чтобы выбрать желаемую дату и время тура. Мы рекомендуем выделить на посещение не менее 1,5 часов. Пожалуйста, явитесь в Управление по набору и приему студентов как минимум за 15 минут до запланированного времени экскурсии.

Запланируйте тур или посещение кампуса прямо сейчас! Подтверждение будет отправлено через 3-5 рабочих дней после получения вашего запроса.

РАСПИСАНИЕ ПОСЕЩЕНИЯ ЗДЕСЬ

Посещения на выходные

Мы предлагаем туры по субботам в течение года.При планировании тура, пожалуйста, проверьте наличие мест.

Групповые туры

Экскурсии предлагаются для групп до 50 лет. Пожалуйста, напишите по адресу [email protected], чтобы проверить наличие мест для больших групп.

Дни начальной и средней школы

Экскурсии для учеников начальной и средней школы предлагаются два раза в год.

22 февраля 2019

17 апреля 2019 г.

ГРАФИК ПОСЕЩЕНИЯ ЗДЕСЬ

Исследуйте CAU День открытых дверей

2 марта 2019 г.

ГРАФИК ПОСЕЩЕНИЯ ЗДЕСЬ

Spring Midterms

4 марта 2019 г. — 8 марта 2019 г.

Мы будем предлагать только ограниченное количество туров.Пожалуйста, бронируйте прямо на нашем сайте, если дата недоступна, значит, слот уже заполнен.

Весенние каникулы

11 марта 2019-15 марта 2019

Мы будем предлагать ограниченное количество туров. Пожалуйста, бронируйте прямо на нашем сайте, если дата недоступна, значит, слот уже заполнен.

Майские туры

Мы будем предлагать ограниченное количество туров в течение мая. Все доступные даты можно забронировать прямо на нашем сайте, пока они не будут заполнены.

Летние туры

Summer Tours будут доступны для бронирования апрель 2019

РАСПИСАНИЕ ПОСЕЩЕНИЯ ЗДЕСЬ

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТУРА

Clark Atlanta University
Управление по набору и приему студентов
223 James P. Brawley Drive, SW
Atlanta, Georgia 30314

ОБЕД

Если вы хотите пообедать в кампусе, можно сделать предварительный заказ на завтрак, обед или ужин. Мы не можем разместить группы на обед по средам.Пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному ниже номеру для бронирования.

Clark Atlanta University Dining Services
223 James P. Brawley Drive, S.W.
Atlanta, GA 30314
Телефон: (404) 880-8059
Факс: (404) 880-6299 Электронная почта: cabin@cau. edu

ВНЕГОСУДАРСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ

МЕСТНЫЕ СОБЫТИЯ

Как начать и провести летний лагерь

Регистрационные формы

Правильная администрация вашего лагеря поддерживает все в порядке, так что вы можете тратить меньше времени на бумажную работу и больше времени на создание веселых и увлекательных впечатлений для ваших отдыхающих.Регистрационная форма — это первый шаг к укреплению организованности в вашем лагере. Использование конструктора онлайн-форм, такого как Jotform, может упростить процесс регистрации в лагере.

Онлайн-формы также позволяют легко отслеживать точное количество собранных вами заявок без трудоемкого подсчета. После этого вы сможете просмотреть все заявки своих отдыхающих в одном месте и отсортировать их соответствующим образом.

Нужно быстро сравнить два приложения? Онлайн-формы упрощают эту задачу, позволяя быстро загружать приложения, не тратя времени на просеивание стопок.

Экономия времени за счет использования онлайн-форм, которые легко настраивать, заполнять, сохранять, делиться, классифицировать и отслеживать

Использование онлайн-формы может помочь вам быстро принимать платежи, сохранять информацию о регистранте и делиться информацией с вашей командой. Например, Jotform интегрируется с различными платежными системами, такими как Square и PayPal. Это означает, что вы можете одновременно принимать платежи и получать подробную информацию о регистранте. Вся ваша информация в одном месте.

Готовы поделиться информацией со своей командой? Онлайн-формы делают это легко. С Jotform многочисленные сторонние интеграции помогают быстро вводить информацию в организационные системы вашего офиса. Вы можете связать свои регистрационные формы с CRM, службами электронного маркетинга и электронными таблицами, сэкономив много времени.

И не волнуйтесь: если вам нужно собрать подписи или файлы изображений для идентификаторов кемперов, онлайн-формы упростят это. Прошли те времена, когда были толстые файлы с несколькими листами бумаги для ксерокопий документов, подписанных форм согласия и регистрационной информации.Теперь вы можете хранить всю эту информацию в одном удобном для навигации месте.

На всякий случай

Собирайте контактную информацию в чрезвычайных ситуациях, управляйте записями, набирайте волонтеров и многое другое с помощью наших бесплатных онлайн-форм для управления летними лагерями .

Не все формы одинаковы

Но какая информация вам нужна от ваших туристов? Выбор за вами. Многие онлайн-формы позволяют настраивать поля формы так, чтобы вы могли получать только необходимую информацию — ни больше, ни меньше.Если вам нужна конкретная информация для вашего лагеря, простая настройка может помочь вам включить полезные поля.

Может быть, вы организовываете музыкальный лагерь и хотите знать, на каком инструменте играет каждый участник и его уровень мастерства. Все, что вам нужно сделать, это настроить формы для сбора этой информации.

Если часть этой информации является конфиденциальной, вам потребуются онлайн-формы, обеспечивающие безопасность данных. Jotform предлагает полное соответствие HIPAA, что означает, что вы можете собирать медицинскую информацию, необходимую для безопасного ведения вашего лагеря.

Как установить цену на лагерь

После того, как вы разработали надежный бизнес-план для своего лагеря, убедитесь, что вы справедливо оцениваете стоимость своего лагеря. Помните о своем бюджете и целях по прибыли, но не забывайте учитывать рынок, на котором вы работаете, и богатство региона, куда вы привлекаете потенциальных туристов.

Одно из соображений состоит в том, чтобы оценить ваш лагерь в соответствии с семьями, которые могут себе это позволить, чтобы компенсировать тем, кто не может. Слишком низкая цена не только сигнализирует о том, что отдых в лагере не имеет ценности, но и лишает вас возможности получить важные доходы.

Кристин Эбелинг, директор летнего лагеря Skate Like a Girl в Сиэтле, говорит, что установление более высокой цены, которую могут себе позволить более обеспеченные семьи, позволяет ее организации создавать стипендии для семей, которые не могут.

Рентабельность летнего лагеря

В предыдущем разделе мы обсуждали решение о внесении регистрационного взноса в летний лагерь. Это трудное решение, которое зависит от множества факторов. Помимо бюджета, вы также должны решить, насколько прибыльным должен быть ваш лагерь. Предполагая, что ваш лагерь не является некоммерческой организацией, вам нужно будет иметь точные цифры и размер прибыли, а затем установить плату, которая поможет вам их достичь.

Согласно недавнему исследованию ACA, прибыльность лагерей растет. Более половины лагерей, участвовавших в опросе, сообщили о прибылях, в том числе о среднем значении прибыли в размере 90 000 долларов и средней марже 16,2%. Хотя ночные лагеря, как правило, давали меньшую прибыль, 45 процентов из них были прибыльными (при этом 28 процентов сообщали о прибыли в размере 100 000 долларов и более).

Помня об этих цифрах, важно помнить, что все лагеря индивидуальны, и размер прибыли, как правило, сильно различается в зависимости от типа лагеря. Хотя дневные лагеря, как правило, приносят большую прибыль, их прибыль все еще может быть нестабильной. Возможно, наиболее обнадеживающим выводом из обзора является тот факт, что прибыль имеет положительную тенденцию за последние 12 лет, когда ACA собирало эти данные.

Короче говоря, индустрия процветает.

Одна из самых больших затрат, связанных с содержанием лагеря, — это зарплата персонала.Это, конечно, жизненно важные расходы, хотя стоит тщательно калибровать заработную плату персонала с учетом регистрационных сборов, чтобы вы могли продолжать справедливо платить своим сотрудникам, создавая прибыльный лагерь. По мере увеличения затрат вам, возможно, придется искать источники дохода в другом месте. В прошлом лагеря получали дополнительный доход от сдачи своих помещений в аренду другим, проведения программ для школьных групп или программ для взрослых.

Калибровка длины лагеря также важна для рентабельности.Возможно, вам нужно добавить больше дней в лагере, чтобы собрать больше денег и оправдать повышение цены на лагерь. Сначала вы должны принять во внимание расходы, связанные с более длительным содержанием лагеря, и повлияет ли это на качество вашего лагеря.

Наличие прибыльного лагеря гарантирует, что вы сможете поддерживать свой лагерь на долгие годы. Это также позволяет вам улучшить свои программы и, возможно, больше платить вашим сотрудникам. К счастью, существует огромное количество данных, которые помогут вам определиться с ценой и структурой, которые позволят вашему лагерю быть прибыльным.И среди всего этого приятно осознавать, что индустрия летних лагерей не только влияет на жизнь молодых людей, но и приносит прибыль.

Преимущества совместного сбора заявок и платежей

Одним из основных преимуществ использования онлайн-формы для регистрации в лагере является тот факт, что вся необходимая информация — имена, контактная информация и т. Д. — будет в одном месте. Это также относится к платежной информации. Если зарегистрированные лица используют PayPal, Stripe или другое платежное программное обеспечение, вам потребуется информация, связанная с этими учетными записями.

Если вам необходимо собрать последующие платежи в течение лета или вернуть деньги, хранение этой платежной информации в одном месте значительно облегчит этот процесс как для вас, так и для регистранта. Это также относится к случаям, когда вы устанавливаете регулярные платежи для кемпера в течение лета.

Хранение информации о заявке и информации об оплате вместе позволяет вам легко связаться с кемпер, если возникнут какие-либо проблемы с их оплатой. С помощью онлайн-формы эта информация легко доступна, и проблемы могут быть быстро решены.

Кемперы, у которых есть стипендия или спонсор, означают, что вам нужно будет отслеживать больше документов. Хранение этой информации вместе с другими деталями кемпера поможет вам оставаться организованным.

Хранение всей информации о кемпере в одном месте упрощает весь процесс и снижает вероятность (дорогостоящих) ошибок.

Характеристики Jotform

Jotform обладает множеством функций, которые делают процесс создания онлайн-форм простым и эффективным для предприятий любого типа. В пространстве летнего лагеря клиенты нашли некоторые функции особенно полезными при настройке административной инфраструктуры для своего лагеря. Будь то полезные настройки, мощные интеграции или другие менее известные функции, Jotform нашел способы удовлетворить руководителей лагеря.

Поиск подходящего маркетингового канала и определение бюджета

Теперь, когда вы определились с некоторыми особенностями своего лагеря, пора составить маркетинговый план. Продать лагерь не так уж сложно: вы предоставляете услугу как для отдыхающих, так и для родителей, которая может обогатить жизнь их детей. Физическое или академическое обогащение, дружба на всю жизнь, вечные воспоминания.Маркетинговый текст пишет сам! Тем не менее, вам нужно найти подходящих людей для продвижения и разработать маркетинговый план летнего лагеря, который достигнет этих родителей. Вот несколько идей:

Рынок для занятых родителей. Мы уже немного обсуждали это, но повторим еще раз. Занятые родители видят в летнем лагере огромное благо. Это обеспечивает безопасную занятость их детей, пока они на работе. Как только вы сконцентрируетесь на занятых родителях как на своей аудитории, вам будет легче решить, какие маркетинговые каналы использовать.

Убирайтесь на публику. Подумайте о создании с вашим персоналом чего-нибудь вроде бесплатной клиники, которая обслуживает сообщество, которое вы хотели бы видеть в будущем лагере. Это не только позволит будущим лагерям связаться с вашими сотрудниками и миссией, но и станет отличным стимулом для продвижения бренда — не забудьте взять с собой листовки и печатные материалы.

И на этой заметке убедитесь, что те, кого вы пытаетесь привлечь в свой лагерь, отражены в ваших маркетинговых материалах. Например, если вы хотите, чтобы в вашем летнем лагере девушки и юноши были представлены на равных, наличие брошюр с изображением только юношей может отпугнуть девушек от посещения.

Обратите внимание на SEO. Как правило, родители обнаруживают ваш лагерь, исследуя лагеря в Интернете — они редко переходят непосредственно на ваш сайт, если они не являются постоянными клиентами. Поэтому очень важно оптимизировать свой сайт, чтобы получать трафик из поисковых систем. Использование конкретных ключевых слов и фраз, описывающих ваши услуги, поможет вашему сайту занять как можно более высокий рейтинг и привлечь на него больше трафика.

Учитывайте свой бюджет. Если вы открываете новый лагерь, возможно, вы захотите вложить больше денег в рекламу, чтобы люди знали о вашем лагере.Поскольку у вас нет постоянного набора вернувшихся туристов, на который можно положиться, возможно, сейчас самое время поэкспериментировать с платной рекламой, чтобы убедиться, что ваш лагерь отображается в результатах поиска. Это особенно полезно для новых лагерей, потому что у вас может не быть SEO, созданного для привлечения большого количества органического поискового трафика.

Разработайте стратегию брендинга. Брендинг — важная часть маркетингового плана вашего летнего лагеря. Все ваши рекламные материалы должны передавать единообразный тон и эстетичный вид.Все больше и больше успешных лагерей становятся успешными брендами. Например, летний лагерь, ориентированный на серьезных спортсменов, должен передавать другой тон, чем музыкальный лагерь, ориентированный на детей младшего возраста. Это также распространяется на социальные сети. Создайте социальную копию, которая соответствует тону вашего лагеря.

Рынок круглый год. Ваш лагерь может работать летом, но ваш маркетинговый план должен выполняться постоянно. Это может быть так же просто, как загрузка фотографий прошлого лета в Instagram в течение года.Это поможет вам оставаться на связи с бывшими участниками лагеря и потенциально побудить их вернуться, а также сделает ваш лагерь видимым не только в летние месяцы.

Ваши действия будут зависеть от вашего бюджета. Вам нужно будет поговорить с финансовым консультантом, чтобы выяснить, сколько вы можете потратить. Социальная реклама, как правило, довольно дешевая по большому счету, поэтому вложения в социальные сети могут быть экономически эффективным способом привлечь внимание. И, как и в любом маркетинговом плане, вкладывайте деньги в то, что работает. Если размещение вашего лагеря в каталогах лагерей окупается, стоит инвестировать в это и найти больше каталогов.Короче говоря, следите за каналом, который увеличивает количество конверсий.

Возможности сбыта

Когда дело доходит до маркетинга вашего лагеря, у вас есть много вариантов. Социальные сети сильно изменили правила игры для рекламы летних лагерей, поскольку социальные сети, как правило, заполняются аудиторией, интересующейся летними лагерями. Но в конечном итоге целостный план лучше. Это означает использование различных типов маркетинговых каналов, имеющихся в вашем распоряжении — социальные сети, веб-сайты летних лагерей, цифровая реклама, физические объявления, личные встречи — и корректировка бюджета в зависимости от того, какой канал наиболее эффективен.

Каталоги сайта летнего лагеря. Существует множество сайтов, на которых перечислены различные летние лагеря и которые позволяют пользователям фильтровать лагеря по типу, местоположению и т.д. отличный инструмент для родителей, которые ищут лагерь для своего ребенка. Вот почему так важно попасть в один из этих каталогов.

Цифровая реклама. Хотя это немного более дорогой вариант, наличие привлекательной цифровой рекламы летнего лагеря может иметь большое значение для привлечения внимания к вашему лагерю.Для этого требуются элементы дизайна — будь то логотип вашего лагеря, использование изображений из вашего лагеря, элементы графического дизайна или некоторая комбинация всего вышеперечисленного — и, вероятно, некоторая письменная копия, например слоган или краткое описание вашего лагеря. Использование передового рекламного программного обеспечения для показа этой рекламы в социальных сетях тех, кто, возможно, искал «летние лагеря в районе Бостона», может помочь вам охватить вашу целевую аудиторию.

Физические объявления. Со всеми этими новомодными вариантами рекламы легко забыть, насколько эффективной может быть хорошая физическая реклама с точки зрения привлечения внимания к вашему лагерю.И физическая реклама доступна по цене. Дизайн и печать листовок могут стоить всего несколько долларов. Тогда развешивание этих листовок, скажем, в местных школах или библиотеках может привлечь внимание родителей. Это отличный способ привлечь вашу аудиторию наверху воронки, пробудить у нее интерес и побудить узнать больше.

Удары по тротуару. Очевидно: вы лучший представитель своего лагеря. Как основатель, вы наиболее увлечены и, в конечном счете, наиболее квалифицированы, чтобы рассказать о своем лагере заинтересованным сторонам.Вот почему — отличная идея — как можно чаще встречаться с людьми. Если у вас есть возможность посетить, например, школы или центры обучения и представить свой лагерь на какой-то выставке лагеря или ярмарке летних мероприятий, вы сможете встретить так много потенциальных отдыхающих и выразить свой энтузиазм лично. лицо окружающей среды.

Реклама вашего лагеря не должна быть сложной или чрезмерно дорогой. Что наиболее важно, особенно вначале, — это попробовать самые разные методы рекламы и изучить, что работает, а что нет.Затем сосредоточьтесь на каналах, которые привлекают туристов на ваш сайт, и забудьте о методах, которые не работают.

Летние лагеря — это не крупные транснациональные компании с восьмизначными рекламными бюджетами. Вместо этого у вас есть шанс создать маркетинговую и брендовую стратегию, которая будет ощущаться как личная и напрямую обусловлена ​​вашим энтузиазмом по отношению к лагерю. Использование отзывов от прошлых участников лагеря, трогательные образы из прошлых частей вашего лагеря (если применимо), а также информация о вас и вашем прошлом — отличный способ представить ваш лагерь как своего рода семью, которая стремится улучшить жизнь своих отдыхающих. .

Долг Medicaid может стоить вам вашего дома

Изображения выше : Таванда Роудс считала, что унаследует дом, который ее родители купили в районе Дорчестер в Бостоне в 1979 году. Затем она получила письмо от программы Medicaid своего штата.

Обновлено в 12:45 ET, 23 сентября 2019 года.

Сложенный американский флаг с военных похорон ее отца вывешен на каминной полке в гостиной Таванды Роудс.Джозеф Викториан, потомок креольских рабов, записался в армию через 10 дней после того, как узнал, что Соединенные Штаты собираются воевать с Кореей.

Чтобы услышать больше интересных статей, просмотрите наш полный список или загрузите приложение Audm для iPhone.

После того, как он был ранен в бою, Джозеф находился на военной базе в Массачусетсе. Там он встретил и полюбил Эдну Смит-Роудс, молодую женщину, которая недавно переехала в Бостон из Северной Каролины. Пара завела семью и в конце концов поселилась в кирпичных башнях жилого проекта Columbia Point.Джозеф устроился сварщиком на верфь и гладил белье на стороне; позже Эдна применила свои южные кулинарные навыки в школьной столовой. В 1979 году Джозеф и Эдна купили дом в районе Дорчестер в Бостоне за 24 тысячи долларов.

Всего через несколько лет после переезда Джозеф умер от проблем с кровообращением. Но, оставив этот дом своей жене и детям, ипотека которого была удовлетворена выплатой по страховке жизни, он умер, полагая, что получил наследство для своей семьи, которая всего за несколько поколений вырвалась из рабства и сегрегации. , и бедность, чтобы владеть кусочком американской мечты.

Когда я был в Дорчестере этой весной, 62-летний Таванда ждал меня на крыльце трехэтажного дома с виниловыми стенами. Сейчас она живет там одна и в свободное время.

Проблемы начались, когда у ее матери появились признаки болезни Альцгеймера. Некоторое время один из братьев Таванды ухаживал за Эдной, но он сам заболел и умер в 2004 году. Опекун штата поместил Эдну в дом престарелых и записал ее в государственную программу Medicaid, MassHealth.Таванда почувствовала облегчение оттого, что о ее матери позаботились, пока она была занята организацией похорон брата. Но когда она приехала в Бостон из Бруклина, где они поселились с мужем, до нее дошли слухи о том, что MassHealth «грабит дома людей» в качестве компенсации за их медицинские счета.

Вскоре она узнала, что в слухах есть доля правды. Медикейд, государственная программа, которая обеспечивает медицинское обслуживание более 75 миллионов американцев с низким доходом и инвалидов, не обязательно является бесплатной.Это единственная крупная программа социального обеспечения, которая может работать как ссуда. Ожидается, что получатели Medicaid старше 55 лет возместят государству многие медицинские расходы, а штаты будут конфисковывать дома и другое имущество после смерти этих получателей, чтобы погасить долг.

Разумеется, всего через несколько недель после того, как Эдна вошла в дом престарелых, Таванда получил уведомление о том, что MassHealth наложила арест на дом. Таванда позвонила в агентство и сказала, что хочет убрать свою мать с Медикейда; она знала, что у Эдны были альтернативы, поскольку она долгое время работала в государственных школах Бостона.Представитель MassHealth посоветовал ей не беспокоиться: если она заберет свою мать из дома престарелых, агентство снимет залог, и ее мать сможет продолжать получать льготы по программе Medicaid.

Таванда и ее муж Оливер решили переехать в Бостон. Они забрали Эдну из дома престарелых и привезли домой, чтобы заботиться о ней полный рабочий день. «Место было довольно обветшалым, но я знала, что оно наше, поэтому мы с мужем начали возвращать его к жизни», — сказал Таванда.

Оливер и Таванда жили скромной, но комфортной жизнью в Бруклине.Он работал техобслуживанием в Time Warner; она была барменом. Чтобы отремонтировать старый дом, они обналичили все свои сберегательные облигации на сумму около 100 000 долларов. Они порвали ворсистый ковер, заново отполировали полы, покрасили стены, перемонтировали шкафы. Они заменили бытовую технику 1970-х годов — коричневую посудомоечную машину, синий туалет и холодильник горчичного цвета — на современные. Они выплатили Эдну вторую и третью ипотеку.

Затем, в 2007 году, у Оливера начали проявляться признаки слабоумия, и вскоре после этого у него тоже была диагностирована болезнь Альцгеймера.Теперь Таванда целыми днями ухаживала за своей матерью и за мужем, возила их туда и обратно к врачу, принимала ванны, стригла ногти на ногах, меняла подгузники. Она приготовила им особые обеды, «потому что они не могли ни жевать, ни глотать». Уложив их спать на ночь, если она не слишком устала, она смешивала себе яблочный мартини и читала на кухне, часто это ее единственный час отдыха в день.

Так продолжалось до конца 2009 года, когда Эдна умерла дома на руках Оливера.После этого Таванда получила письмо от Массачусетского управления здравоохранения и социальных служб, которое курирует MassHealth, с уведомлением о том, что штат требует «возмещения от имущества [Эдны] за платежи по программе Medicaid, сделанные от ее имени». За пять лет работы Эдны в MassHealth она задолжала 198 660,26 долларов.

«Ты, должно быть, издеваешься надо мной», — вспоминает Таванда, говоря по телефону социальному работнику MassHealth. В качестве доказательства агентство отправило ей 28-страничный детализированный счет за «каждый пластырь, каждую банку Ensure», которым пользовалась ее мать.Государство дало Таванде шесть месяцев на то, чтобы полностью выплатить долг, после чего она начнет начислять проценты по ставке 12 процентов. Если она не могла себе этого позволить, государство могло заставить ее продать дом в Дорчестере и забрать свою долю выручки для погашения долга.

Вскоре у Таванды начали выпадать волосы. У них с Оливером, находившимся на последней стадии болезни Альцгеймера, не было ни сбережений, ни работы. «Я сказал себе: Меня не волнует, что они со мной делают. Я могу позаботиться о себе », — сказала она мне.«Но я не могла выбросить умирающего мужа на улицу».

Она написала почти каждому выборному должностному лицу в штате. «Никто мне не поможет», — сказала она.

Флаг, который отец Родса заработал за службу в Корейской войне. (Натан Баджар)

Теперь вместо того, чтобы читать ночной любовный роман, она не спала, исследуя правила Медикейд. Она обнаружила, что MassHealth допускает некоторые исключения. Он не будет занимать дом, в котором проживает супруг (а) или ребенок-иждивенец покойного получателя Medicaid, пока они не умрут или не переедут.Он также предлагает освобождение от финансовых трудностей и освобождение от «взрослого ребенка по уходу» для тех, кто прожил с одним из родителей не менее двух лет и «обеспечивал уход, который позволял заявителю оставаться дома».

Это она, подумал Таванда. У них с Оливером общий ежемесячный доход составлял всего 1400 долларов, что значительно ниже порога, позволяющего требовать финансовых трудностей, и она заботилась о своей матери дома более пяти лет. Но Таванда сказала мне, что штат отклонил ее просьбы об обоих исключениях.Чтобы иметь право на освобождение от уплаты по уходу, взрослый ребенок должен прожить в доме в течение двух лет до того, как родитель попадет в учреждение для долгосрочного ухода. Таванда не знает, почему она не имела права на освобождение от финансовых трудностей. «Кто-то где-то принимает такое решение, и все», — говорит Джоанна Эллисон, исполнительный директор проекта «Волонтеры-юристы», которая помогла Таванде найти бесплатного юриста. Эллисон сказала мне, что не имело значения, что Таванда забрала свою мать из дома престарелых, чтобы обеспечить уход, который сэкономил системе Medicaid сотни тысяч долларов.

Представители MassHealth отказались от интервью для этой статьи и не комментируют отдельные случаи из соображений конфиденциальности. В заявлении пресс-секретаря говорится: «Заявление MassHealth и материалы для уведомления участников содержат уведомления, связанные с возвратом имущества, чтобы заявители были проинформированы об этом требовании заранее».

Таванда напомнила своему социальному сотруднику об освобождении от залога, которое агентство отправило ей много лет назад. Но «чего они тогда мне не сказали, так это того, что они имеют право восстановить» требование о собственности после смерти ее матери.Соцработница сказала ей, что сейчас идет взыскание имущества, и она ничего не может с этим поделать.

Билл Клинтон подписал Закон о программе восстановления имущества Medicaid в рамках своего закона о сокращении дефицита в 1993 году. Ранее штаты имели право требовать погашения долгов Medicaid; новый закон сделал это обязательным. Эта политика возникла в то время, когда политическая риторика об индивидуальной ответственности доминировала в национальном дискурсе. Идея о том, что благосостояние создает «паутину зависимости», как однажды выразился Рональд Рейган, сыграла на страхе, что налогоплательщики несут бремя безудержного злоупотребления системой. Такие политики, как Ньют Гингрич, который стал спикером Палаты представителей в 1995 году, пытались оправдать глубокое сокращение Medicaid и Medicare, продвигая идею о том, что программы использовались аферистами и бездельниками — людьми, которые «хотят иметь лишний вес на 70 фунтов, выпивают. литр крепкого алкоголя в день, не обращайте внимания на упражнения, а затем скажите, что вы обязаны сделать меня здоровым », — сказал Гингрич в 1996 году *.« Невозможно иметь полностью безответственных людей, пользующихся преимуществами ответственности ».

Взыскание наследства было объявлено разумной реформой: штаты возмещали расходы по самой большой категории расходов Medicaid — долгосрочному уходу, например, в домах престарелых, — за счет людей, которые, скорее всего, понесут их (55 лет и старше), чтобы пополнять казну программы и помогать нуждающимся.(Если в поместье не было денег, то долг просто оставался невыплаченным.) Цель заключалась не в том, чтобы удержать людей от участия в программе Medicaid, а в том, чтобы снизить стоимость и без того дорогостоящей программы, которую прогнозировало поколение бэби-бумеров. обанкротиться.

Взыскание наследства наказывает американцев из рабочего и среднего класса, которые, несмотря на трудности, сумели наскрести кое-что, чтобы передать своим детям.

Некоторые штаты изначально сопротивлялись взысканию наследства. Законодатели Западной Вирджинии назвали его «отвратительным» в федеральном иске о признании его неконституционным.(Апелляционный суд отклонил иск в 2002 году.) Мичиган стал последним штатом, принявшим меры по возмещению ущерба в 2007 году после того, как федеральное правительство пригрозило сократить финансирование программы Medicaid, если оно этого не сделает. Другие штаты решили собирать только дорогостоящие активы или предлагали льготы для семейных ферм или поместий стоимостью менее нескольких тысяч долларов.

Однако большинство штатов заняло более жесткую позицию. Некоторые начали разрешать залоговое право до смерти, закреплять проценты по просроченным долгам или ограничивать количество предоставленных отказов.Закон дал штатам возможность расширить свои усилия по выздоровлению, включив в них другие медицинские расходы, и многие сделали это, взимая плату за каждый визит к врачу, фармацевтический препарат и операцию, покрываемую Medicaid.

Как и предполагалось, стареющие бумеры создавали нагрузку на систему. Расходы штатов на услуги Medicaid выросли со 137 миллиардов долларов в 1994 году до 577 миллиардов долларов в 2017 году, когда самым старым бэби-бумерам исполнилось 70 лет. Большая часть затрат связана с долгосрочным уходом: Medicaid оплачивает около 50 процентов национального медицинского обслуживания.4 миллиона жителей домов престарелых, в покрытии которого часто отказывают частные страховые компании и даже Medicare, недорогое федеральное страхование, доступное любому человеку в возрасте 65 лет и старше, независимо от дохода. Медикейд также несет основную тяжесть расходов для пациентов с такими заболеваниями, как болезнь Альцгеймера и Паркинсона, потребности которых часто подпадают под «опеку», а не на «медицинскую» помощь, и которым, следовательно, в значительной степени отказывают в покрытии Medicare. «Это Medicaid, программа для малоимущих, которая по умолчанию превратилась в нашу систему долгосрочного ухода, и это абсолютно неустойчиво», — сказал мне Мэтт Сало, исполнительный директор Национальной ассоциации директоров Medicaid.

После смерти своей матери, Эдны, Таванда получила письмо от организации MassHealth, занимающейся восстановлением недвижимости. За пять лет участия Эдны в программе Medicaid она задолжала 198 660,26 долларов. Если Таванда не сможет покрыть долг, государство может заставить ее продать дом в Дорчестере, чтобы MassHealth могла забрать свою долю. (Натан Баджар)

Защитники взыскания наследства рассматривают это как способ контролировать высокие затраты на долгосрочное лечение и как необходимую проверку тех, кто может заплатить за такой уход, но предпочел бы, чтобы правительство оплачивало счет.(Дома престарелых обходятся в среднем 89 000 долларов в год за получастную комнату.) Программа Medicaid, как сказал мне Сало, уже пытается удовлетворить потребности самых бедных американцев. Должен ли он также охватывать долгосрочный уход за «тем, кто собирается передать своей семье сотни и сотни тысяч долларов активов?»

Но подавляющее большинство имений не стоят сотни тысяч долларов. В 2005 году Институт государственной политики AARP опубликовал исследование первого десятилетия обязательного взыскания наследства. Массачусетс, как выяснилось, в 2003 году взыскал в среднем 16 442 доллара на одно поместье, что в сумме компенсировало немногим более 1 процента затрат на долгосрочное обслуживание в том же году. Это сделало его усилия одними из самых эффективных в стране. В Кентукки, напротив, средняя сумма, полученная от поместья, составляла 93 доллара; государство возместило лишь 0,25 процента своих затрат на долгосрочное лечение. Общая сумма, возмещенная штатами, подскочила с 72 миллионов долларов в 1996 году до 347 миллионов долларов семь лет спустя, но даже в этом случае взыскание имущества составило менее 1 процента от общих расходов Medicaid на дома престарелых в 2003 году.

Противники взыскания имущества говорят, что дестабилизация семей с низкими доходами не оправдывает скудные доходы. «Это капля в море, учитывая количество страданий, которые они причиняют людям», — говорит Патрисия МакГиннис, исполнительный директор организации California Advocates for Nursing Home Reform, которая выступила соавтором успешного закона 2016 года, ограничивающего активы, которые Medicaid может вернуть в Калифорнии. «Это ужасная программа, это карательная программа, и она ничего не делает для возмещения потраченных миллиардов долларов», — сказала она мне.«Целью выздоровления было поддержать Medicaid и вернуть деньги, но как? Собирая что-нибудь у беднейших из бедных? Это нелепо.» В отличие от этого, по ее словам, «вы можете сделать операцию на сердце по программе Medicare за 100 000 долларов, и выздоровления не будет». Один юрист из Теннесси вспомнил случай, когда женщина пришла на аукцион Medicaid своей покойной матери, чтобы выкупить стеганые одеяла, которые передавались из поколения в поколение.

Трева Боллман, бухгалтер из Элвуда, штат Канзас, получала льготы по программе Medicaid в течение четырех лет, и ей не хватило одного года до получения права на участие в программе Medicare, когда она умерла от рака.Несколько месяцев спустя ее муж, Уолтер, получил письмо из канзасского отделения Medicaid Estate Recovery Unit. «Я не знаю, что это значит», — сказал он тогда своей падчерице Джени. «Там написано, что я должен штату Канзас полмиллиона долларов, иначе они заберут мой дом».

Уолтер живет на участке площадью два акра, переданном ему от прадедов и прадедов. После того, как их город был разрушен наводнением в 1993 году, он и Трева построили на этой исконной земле трейлер двойной ширины. Уолтер, который большую часть своей жизни работал на резке металлолома, несмотря на несчастный случай в детстве, в результате которого у него осталась только одна рука, никогда не участвовал в программе Medicaid.Но согласно закону Канзаса, штат может забрать его дом и землю на сумму около 40 000 долларов, чтобы погасить долг его жены.

Штат позволит Уолтеру прожить там остаток своей жизни, но это мало его утешает. «Это для вас, дети», — сказал он Джени.

«Если вы всю жизнь работаете на что-то, вы гордитесь тем, что можете передать что-то своим детям», — сказала мне Джени. «Они забрали у него это чувство гордости».

Натан Баджар

Одна из причин, по которой восстановление имущества вообще работает, заключается в том, что о нем мало кто знает.Хотя штаты раскрывают эту политику в своих формах регистрации в программе Medicaid, она часто напечатана мелким шрифтом, что легко не заметить, особенно когда заявители с тревогой обращаются за неотложной медицинской помощью. MassHealth, например, помещает свое уведомление примерно на три четверти вниз на странице 20 своего 34-страничного приложения: «В той степени, в которой это разрешено законом, и если не применяются исключения, для любого правомочного лица в возрасте 55 лет и старше или любого имеющего на это право лицо, для которого MassHealth помогает оплачивать уход в доме престарелых, MassHealth будет искать деньги из имущества соответствующего лица после смерти.

«Это все технически верно, но не юристу трудно понять, что это означает . Мы собираемся отправить вам счет », — говорит Грегори Уилкокс, адвокат по делам пожилых людей в Калифорнии, которому «много звонков. от людей, которые встревожены, потрясены », сначала потерей любимого человека, а затем вторичным ударом потери наследства.

Один из немногих случаев, когда о восстановлении недвижимости заговорили в заголовках газет, было в начале этого десятилетия, когда администрация Обамы начала расширять программу Medicaid.По мере того как все больше американцев рассматривали Medicaid как вариант страхования здоровья, все больше и больше сталкивались с мелким шрифтом. По крайней мере, три штата приняли закон о сокращении своей политики восстановления после общественного протеста.

В 2017 году удержание процентов по ипотеке обошлось федеральному правительству в 66 миллиардов долларов. Предоставление каждой семье получателя Medicaid права владения своим имуществом обойдется в 500 миллионов долларов.

Изначально я узнал о возвращении имущества, потому что это произойдет с моей семьей. Моя мать присоединилась к программе Medicaid в возрасте 55 лет после того, как другие страховые компании отказали мне в этом за то, что у нее когда-то было ранее существовавшее заболевание — рак.В прошлом году она позвала меня плакать, потому что она слышала, что штат заберет наш дом в сельской местности Айовы, когда она умрет.

Сначала я ей не поверил. Она купила дом по контракту за 35 000 долларов в 1995 году и давно уже внесла последний платеж. Это было одно из самых приятных решений в ее жизни, но также и одно из самых рискованных. Развод моих родителей привел к тому, что наша семья оказалась в бедности, поскольку моя мать изо всех сил пыталась вырастить двоих детей без алиментов, на двух низкооплачиваемых работах, помощницей учителя в начальной школе и, по выходным, клерком в магазине здорового питания. хранить.

Когда дом, который мы снимали, был продан другой семье, мы оказались на грани бездомности, во власти нового домовладельца, готового сдать квартиру матери-одиночке по дешевке. Поэтому, когда она нашла маленький желтый домик на участке сельскохозяйственных угодий в восточной Айове за 400 долларов в месяц, она повесила гобелен, чтобы закрыть дыру в потолке кухни, и мы въехали в нее. Через несколько лет домовладелец отстал от своей собственности. налоги, и мама предложила купить это место. Она начала укреплять обветшалое крыльцо, перекладывать крышу и красить фанерные полы.Она посадила подсолнухи и огород, показав нам, что даже после того, как все потеряно, все еще можно строить долговечные вещи.

Натан Баджар

То, что теперь кто-то может забрать у нас этот дом, казалось невероятно жестоким поворотом. Повесив трубку, я зашел в Интернет, чтобы найти доказательства того, что она ошибалась. Вместо этого я обнаружил страницу за страницей объявлений с поверенными, предупреждающих потенциальных получателей Medicaid о необходимости немедленно нанять их, чтобы спасти свой дом, пока не стало слишком поздно.

Для нас было уже поздно. Если моя мать останется на Медикейд, государство почти наверняка заберет наш дом, когда она умрет; если она переведет его на мое имя или имя моего брата, ее льготы по программе Medicaid будут приостановлены. Не имея возможности позволить себе другие варианты страхования и не имея возможности обойтись без страховки в качестве пережившего рак, у нее нет другого выбора, кроме как остаться в государственной программе.

В отличие от Таванды Роудс, мы с братом не живем в этом доме, и наше будущее не зависит от его наследования.Но в стране, которая защищает передачу богатства из поколения в поколение для своих самых привилегированных сыновей и дочерей, есть особое унижение, когда приходится бороться за трейлер, или 93 доллара, или лачугу на краю кукурузного поля Айовы, которая практически не представляет никакой ценности для правительство, но значило для нас все. Поскольку мои более состоятельные сверстники в Нью-Йорке наследуют дачи, коллекции произведений искусства и фонды — их богатство увеличивается за счет постоянно снижающегося налога на имущество — это усугубляет чувство стыда, которое испытывает моя мать из-за того, что не может оставить своих детей даже на скромной ноге. и зная это, если бы она была лучше информирована, она могла бы предотвратить все это.

Как я узнал из рекламы юристов, можно защитить свои активы, передав их в безотзывный траст или передав документ члену семьи до достижения пенсионного возраста. «Это не лазейки, — говорит Майкл Аморузо, президент Национальной академии адвокатов старейшин. «Конгресс и штаты позволяют людям планировать».

Но люди, которые консультируются со специалистами по планированию недвижимости, как правило, те, у кого есть богатство, которое нужно планировать в первую очередь. «Я не могу вспомнить ни одного человека, который пришел бы ко мне, чтобы избежать взыскания имущества, — говорит Грегори Уилкокс, — потому что они обычно не подозревают об этом.«Вместо этого те, кто узнают об этом, — это те, кто« приходят ко мне для планирования недвижимости. Я говорю им: «У меня для вас хорошие новости: я могу помочь вам избежать завещания, а если вы этого не сделаете, вы также сможете избежать возмещения имущества по программе Medicaid». Они даже не осознают необходимости этого ».

Иначе говоря, программа не наказывает ни богатых, ни тех, кому нечего терять, а американцев из рабочего и среднего класса, которые, несмотря на трудности, сумели наскрести кое-что, чтобы передать своим детям.

Домовладение — один из главных катализаторов классовой мобильности в Америке. Обеспечение справедливости в семье — это спасательный круг во время чрезвычайных ситуаций и гарантия того, что ваши дети не упадут по экономической лестнице. Согласно опросу Федеральной резервной системы 2016 года, собственный капитал типичного домовладельца составляет 231 400 долларов, что почти в 45 раз больше, чем у среднего арендатора, составляющего 5200 долларов.

Домовладельцы также получают значительные финансовые льготы, такие как вычеты по ипотечным процентам и освобождение от прироста капитала, внесенные в наш налоговый кодекс.«Состоятельные люди не участвуют в программе Medicaid, но они получают всевозможные другие льготы», — говорит Брайан МакКейб, социолог из Джорджтауна и автор книги No Place Like Home: Wealth, Community, and the Politics of Home Ownership . Один только вычет по ипотечным кредитам — набор жилищных субсидий, которые в первую очередь приносят пользу американцам, входящим в верхние 20 процентов распределения доходов — обошелся федеральному правительству в 66 миллиардов долларов в 2017 году. Для сравнения, позволить каждой семье получателя Medicaid сохранить свою собственность будет стоить всего 500 миллионов долларов, согласно данным за 2011 год, собранным Управлением генерального инспектора, самым последним из имеющихся.

Таванда отказалась продать свой дом, чтобы выплатить долг матери по программе Medicaid. «За годы рабства у нас не было наших 40 акров и мула; мы так и не получили репараций », — сказала она. «Мои родители сделали своих 40 акров и мула с кровью, потом и слезами, и теперь они тоже этого хотят?» (Натан Баджар)

Но преимущества домовладения не только финансовые. Для многих людей владение собственностью — важнейший источник безопасности и статуса, часто знаменующий попадание в средний класс. «Это стабильность, когда вы находитесь в каком-то месте, и вы знаете, что никто не собирается забирать ваш дом», — говорит МакКейб. «Вы добились этого, заслужили свою независимость упорным трудом». Это особенно верно в отношении тех, для кого эта мечта всегда была недостижима, например, для небелых американцев с низким доходом. В исследовании 2018 года, опубликованном в журнале Sociology of Race and Ethnicity , Маккейб обнаружил, что латиноамериканцы и афроамериканцы в два раза чаще, чем белые американцы, считали социальный статус важной причиной для покупки дома. «Когда вы исторически были исключены из этого централизованно американского дела, способность достичь этого становится гораздо более значимой», — говорит он.

Если домовладение является одним из величайших средств восходящей мобильности, то восстановление собственности, программа, которая лишает собственности людей, которые могут извлечь из нее наибольшую выгоду, является коварным препятствием, увековечивая циклы бедности и выталкивая перемещенных семей обратно в система социального обеспечения.

Лиза Масгрейв, 56-летняя секретарша из Нэшвилла, сказала мне, что она станет бездомной, когда штат лишит права выкупа дома, в котором она жила последние восемь лет, в счет погашения долга ее покойной матери по программе Medicaid в размере 171000 долларов. «Если бы я могла позволить себе собраться и переехать по дороге в другой дом, это было бы хорошо», — сказала она. «Но я не зарабатываю 80 000 долларов в год», что говорит о том, сколько стоит комфортная жизнь в Нэшвилле, где средняя цена дома составляет 320 000 долларов. Масгрейв, который работает в государственной службе по выдаче разрешений на огнестрельное оружие, зарабатывает 31 000 долларов до вычета налогов. «У меня нет возможности даже претендовать на ссуду, чтобы получить еще один дом», — сказала она. Она изучала государственное жилье, но в списке ожидания 10 000 человек, и в настоящее время он закрыт.

Масгрейв заплатила юристу 5000 долларов из своих сбережений, чтобы он обратился к штату с жалобой на затруднительное положение в надежде договориться о снижении суммы счета ее матери. Ей было отказано без объяснения причин. «Нет, мы не можем уменьшить счет», — сказала она в ответ государства. «Живи на улице, живи в ящике под мостом. Нам все равно; мы хотим наши деньги ».

В прошлом году Таванда Роудс впервые в жизни не проголосовала. Когда наступил день выборов, она остановилась перед избирательным участком и посидела там минуту, а затем уехала.«Мне от этого не стало хорошо», — сказала она. «Но я чувствовал, что Голосовать за что? Никто не заботится обо мне ».

Сегодня она слышит, как кандидаты в президенты от Демократической партии говорят об общественном выборе и программе Medicare для всех, и задается вопросом, оставит ли это в прошлом программу для людей с низким доходом, такую ​​как Medicaid, и возврат имущества. Но перемены для Таванды, вероятно, наступят не скоро. В прошлом году ее адвокат сказал ей, что ее лучший вариант — это принять сделку от MassHealth, которая сохранит свои права на дом, но позволит ей оставаться там в качестве арендатора до ее смерти.(Оливер умер в 2018 году.) Но в контракте было оговорено, что если она не сможет оплатить какие-либо счета или налоги или не будет выполнять ремонт, она должна будет уехать. «Они настраивали меня на провал», — сказала она.

Таванда отказался подписать. Она больше не доверяла MassHealth и принципиально возражала против сделки. «За годы рабства у нас не было наших 40 акров и мула; мы так и не получили репараций », — сказала она. «Мои родители залили своих 40 акров и мула кровью, потом и слезами, и теперь они тоже этого хотят?»

Денег было так мало, что оплата счета с небольшой задержкой была почти неизбежна.Несколько месяцев назад потолок в спальне наверху треснул, и внутрь хлынула вода. Она залатала дыру, как могла, но дому нужна новая крыша, и она говорит, что ни один банк не одолжит ей денег на проект из-за Долг по программе Medicaid. «Они заперли мои руки, так что я не могу получить какую-либо долю из дома, поэтому они думают:« Он упадет, крыша взорвется однажды, и ей придется убираться оттуда к черту »».

Таванда не знает, что упадет у нее в первую очередь, MassHealth или крышу.В любой день государство могло подать иск, чтобы заставить ее продать дом, но она решила остаться. «После смерти мужа я снова взяла меч», — сказала она.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *