Как начать работать самостоятельно риэлтором: Как стать риэлтором по недвижимости, с чего начать

Содержание

Как начать карьеру риэлтора | Агентство Александр Недвижимость

Сфера недвижимости сегодня является одной из самых перспективных – во-первых, работа агента достойно оплачивается, во-вторых, это интересно, в-третьих, позволяет тренировать свои навыки общения и развивать себя как личность. Начать карьеру риэлтора может каждый – для этого не требуется специальное образование и опыт, т.к., пройти обучение можно самостоятельно, либо в агентстве, например в «Александр-Недвижимость».

В чем разница между самостоятельным и профессиональным обучением?
Ознакомиться с особенностями купли-продажи и аренды недвижимости вы можете и самостоятельно, однако начать карьеру риэлтором будет труднее. Как минимум, это займет больше времени. Есть несколько причин, почему стоит обратиться именно в «Александр-Недвижимость»:
• Первый доход возможен уже в первый месяц обучения;
• Вы получите максимальное количество знаний в сжатые сроки;
• Наш формат обучения подойдет каждому – мы умеем заинтересовать и подаем информацию интересно;
• Специалисты АН расскажут вам об инструментах эффективных продаж, поделятся секретами риэлторского дела;
• Вы получите готовые чек-листы, сценарии и скрипты диалогов;
• Каждому ученику предоставляется личный наставник-практик.  

Что вы узнаете на курсах?
Прежде всего, вы получите комплексную информацию по актуальным договорам:
• ДДУ – договор долевого участия;
• Договор купли-продажи;
• Договор аренды;
• Договор дарения, завещание.
Также вам расскажут о Федеральном законе РФ №214, о налоговом вычете, налогах физических и юридических лиц, особенностях перевода квартир в нежилой фонд и наоборот. По завершению обучения вы прекрасно будете разбираться в имеющихся ипотечных программах различных банковских учреждений, знать о методах использования материнского капитала, субсидий.
И, конечно, у вас будут практически задания, вы поприсутствуете на реальных сделках и прочувствуете кухню рынка недвижимости изнутри. Это колоссальный опыт!

 Каких еще знаний требует работа риэлтором?
Специалист по недвижимости должен уметь убедительно говорить: четкая, хорошо поставленная речь станет несомненным преимуществом. Важным критерием отбора сотрудников многие агентства считают знание города – и это не случайно.  Гораздо проще подобрать оптимальный вариант для покупателя или выгодно продать квартиру, зная об особенностях городской среды в конкретном районе. Однако, всему этому можно научиться за несколько недель, а использование готовых шаблонов при общении с клиентами, применение психологических приемов, о которых вам поведают наставники, позволит выйти на отличный уровень дохода действительно быстро вне зависимости от вашего уровня подготовки и понимания рынка недвижимости на момент поступления.
Дополнительно вы можете читать новости сферы градостроительства, знакомиться со статьями блогеров-урбанистов, участвовать в жизни форумов строительного сектора – именно из таких источников проще всего узнать, где появится новый мост, парк или жизненно-важная транспортная развязка, где располагаются самые популярные рестораны, театры и торговые центры, как обстоят дела с социальной инфраструктурой в той или иной локации.
Наличие личного транспортного средства, безусловно, станет для будущего риэлтора преимуществом, однако 100%-ной необходимости в авто нет – передвигаться по городу вполне можно на такси или общественном транспорте.  

Где брать клиентов?
Приглашая сотрудников на работу, некоторые компании сразу в вакансиях указывают, что после трудоустройства соискатель будет осуществлять холодные звонки – это значит, что придется прозванивать объявления на «Авито», «Циане» и «Яндекс. Недвижимость», предлагая свои услуги. Такой метод может быть эффективным, однако обучение в АН дает больше перспектив. Уже в процессе обучения (если выполнять все задания добросовестно) у вас появятся первые клиенты, а закончив курс вы сможете работать с внутренней базой компании, нарабатывать свой багаж лояльных и преданных клиентов, которые будут рекомендовать вас друзьям и знакомым, а значит вы всегда будете обеспечены выгодными заказами! 

Как говорит директор по персоналу Евгения Стефанова - "Риэлторский бизнес – это профессия под человека. И это наша принципиальная позиция. Почему? Да, все достаточно просто!

Вы удивитесь, но необходимого и достаточного, на этапе входа в профессию, у многих из вас уже есть - комплекс неспециализированных, важных для карьеры надпрофессиональных навыков, которые отвечают за успешное участие в рабочем процессе, высокую производительность и являются сквозными, то есть не связаны с конкретной предметной областью, так называемые soft skills – и это уже 85% успеха:
- решение проблем
- критическое мышление
- креативность
- взаимодействие с людьми
- принятие решений
- переговоры
- гибкость мышления

Двери риэлторского бизнеса открыты для тех людей, кто Хочет, Может и Способен быть успешным!"

Портрет частного риэлтора.

Деловой портал «Бизнес-Класс»

Карьера шла в гору, но что-то было не так. Присутствовала некая неудовлетворенность. Я стала замечать, что люди стали как-то настороженно относиться к агентствам недвижимости. И вот, когда моя фирма заработала безупречную репутацию среди клиентов и по праву стала одной из ведущих на белгородском рынке недвижимости, мне вдруг остро захотелось приостановить работу своего агентства недвижимости и начать работать самостоятельно, распустив сотрудников. Это был внутренний кризис! Возникла потребность пересмотреть свои профессиональные приоритеты.

После долгих раздумий я поняла: меня стала раздражать нахлебническая позиция сотрудников, разбазаривание ими с таким трудом заработанного имиджа фирмы. Я их обучала, а они продолжали быть безинициативными и пассивными, внедряла корпоративный «Кодекс этики», а сталкивалась с «левыми» сделками. Текучесть не останавливалась, застандартизированный подход предоставления услуг не сочетался с живым участием в судьбах клиентов, для которых каждая сделка – сложный жизненный момент. Так неудовлетворенность привела меня к нынешней дороге – дороге частного риэлтора.

Сегодня аналитики подтверждают, что наблюдается смещение интересов клиентов от больших и брендовых компаний к индивидуальным специалистам. Почему это происходит? Потому, что риэлтор, который имеет постоянную практику, профессиональную специализацию и хорошие рекомендации от клиентов всегда будет выигрывать у тех своих коллег, кто работает под вывеской компании.

По некоторым оценкам экспертов российского рынка недвижимости, количество сделок, проведенных частными риэлторами, достигает 60% от общего числа. В народе частных риэлторов называют маклерами. К сожалению, когда посредническая деятельность в России только зарождалась, и правила игры нарушались, как могли, слово маклер приобрело негативную окраску. Сейчас ситуация меняется: 42% респондентов уверены, что работа риэлтора нужна и без нее обществу не обойтись, но 24 % полагает, что без посредников общество прекрасно проживет.

На российском рынке недвижимости со времен 90-х многое изменилось: и риэлторы стали профессиональнее, и здравый смысл среди посредников медленно, но верно начал побеждать сиюминутный расчет. Казалось бы, время профессионально безграмотных, «черных маклеров», практически ушло. Однако вы наверняка замечали в СМИ сообщения о негативе на рынке риэлторских услуг. «Желтые» статьи по-прежнему нацелены на «избиение» частных риэлторов.

Конечно, встречаются еще недобросовестные маклеры, поэтому не стоит терять бдительность, однако среди риэлторов профессиональных людей гораздо больше, чем мошенников. Впрочем, давайте разберемся, почему потребители риэлторских услуг все же перестают доверять агентствам недвижимости, и почему частные риэлторы стали составлять им значительную конкуренцию.

Профессиональных и ответственных специалистов на рынке недвижимости, к сожалению, пока немного. Так считают потребители рынка. Мне нравится фраза директора одной из российских риэлторских компаний Наталии Вязанкиной, которая очень верно подметила: «Суть нашей услуги в том, что она неотъемлема от того, кто ее продает. В товаре нет денег, деньги только у клиента. И клиент вовсе не хочет, чтобы на нем зарабатывали. Но он готов платить деньги, когда для него делают что-то полезное».

В отличии от агентств, профессиональный брокер работает в первую очередь с людьми, а потом уже с товаром. С экономической точки зрения работа агентств недвижимости, на мой взгляд, не может быть лучше, чем работа самостоятельно работающих частных риэлторов. И вот почему.

Частному риэлтору не надо платить арендную плату за офис, если дома есть вся необходимая для работы оргтехника. Частный риэлтор регулярно обновляет риэлторскую базу через свой телефон, ему не надо держать на окладе юриста, бухгалтера, охранника, секретаря, уборщицу, курьера. Опытный маклер не нуждается в многочисленных помощниках. Ему дешевле и выгоднее привлекать требуемых специалистов только тогда, когда это действительно необходимо, оплачивая их услуги по факту выполненной работы. По организации рекламы у маклера тоже есть преимущество – на рекламу вашей недвижимости он пустит свободные средства. А перечень баз данных, где размещается реклама, одинаков как для сотрудников агентств, так и для частных риэлторов и определяется востребованностью и раскрученностью источников информации.

Частник легко пойдет на уступки и компромисс даже порой за счет своих интересов, лишь бы дело делалось, что не дозволено сотруднику агентств недвижимости ни при каких обстоятельствах. За частником никто не стоит и никаких интересов третьих лиц тут быть не может. Где же тут непрозрачность отношений, о которой так любят говорить в агентствах по поводу частного риэлтора?

Частный брокер не пользуется шаблоном договора, он рождается у него в процессе сделки, в отличие от договора фирмы, которая часто не желает подгонять свой договор под вас. Частный риэлтор всегда отличается от агентства индивидуальным подходом к клиенту, он всегда рядом, дает профессиональные советы, разъясняет юридические тонкости, как семейный адвокат. Знает о вас всё: привычки, жизненный уклад, социальный статус, где вы работаете, кто ваши родственники т.д. Все это помогает опытному риэлтору подобрать лучший вариант покупаемой квартиры. А при продаже он также учтет ваше семейное положение, микроклимат в семье продавцов и многое другое. Обладая такими данными, риэлтор всегда защитит ваши интересы.

Персональная ответственность же частного риэлтора не позволяет ему иметь нарекания, ибо рекомендации довольных клиентов дороже случайных денег, они дают ему стабильный доход всегда.

Во всех странах мира риэлтор – престижная, уважаемая и высокооплачиваемая профессия. И это вполне закономерно. Ведь общечеловеческими приоритетами всегда были здоровье, безопасность, собственность. Чтобы быть в нашем деле настоящим мастером, необходимо еще одно важное условие: надо любить людей и искренне стремиться им помочь. И еще – надо любить свою профессию. Только из хорошего риэлтора после завершения сделки деловые контакты перерастают в дружеские, и клиенты не только возвращаются снова, но и приводят своих друзей.

Итак, какой же портрет частного персонального брокера? Трудоголик, умный, волевой, грамотный, умелый, готовый прийти на помощь, неуклонно стремящийся к поставленной цели, уважительный к людям, интеллигентный, культурный, знающий себе цену… В общем, симпатичный человек. Вы такого знаете? Тогда идите к нему, рекомендуйте его другим, цените его и будьте ему благодарны!

С чего начать начинающему риэлтору по недвижимости?

Сфера недвижимости с каждым годом развивается все динамичнее, многим кажется, что работа в этой области сулит немалые деньги и успешную карьеру. С чего начать начинающему риэлтору? Подобной профессии почти не учат в институтах, а специалисты своего дела добились высот на основе собственного опыта, фактически, методом проб и ошибок. Какие нюансы необходимо учесть, чтобы ваш старт в новую рабочую область стал заведомо успешным?

Перед тем как выбрать любое направление рабочей деятельности, необходимо четко представлять, к чему вас приведет профессия, что она собой представляет, какие плюсы и минусы сулит. Итак, вы — риэлтор по недвижимости. С чего начать свою работу?

Прежде всего, определимся, что представляет собой подобная вакансия и какими манипуляциями вам предстоит заниматься. В общих чертах агента можно назвать посредником, который способствует осуществлению сделки по продаже, обмену, сдаче в аренду квартир, дач, складов (то есть объектов недвижимости). Он подбирает подходящие варианты, сводит людей между собой, занимается подготовкой юридических документов, оказывает консультирование, проверяет соответствие сделок законодательству.

Профессиональное обучение

Где можно получить специальные знания о том, что подразумевает собой работа риэлтора? С чего начать образование в данной сфере? Необходимо отметить, что высших учебных заведений, осуществляющих подготовку подобных кадров, нет. В чистом виде эта профессия не представлена в нашей стране ни в одном институте или университете. При этом, безусловно, высшее образование — это то, чем должен обладать любой настоящий риэлтор. С чего начать? Вариантов существует несколько:

Управление недвижимостью. Данное направление в большей степени обладает техническим уклоном и относится к аренде или купле-продаже весьма опосредованно.
Юридические факультеты. Глубокие знания в области гражданского права помогут агенту по недвижимости осуществить любую, даже самую спорную и сложную сделку в рамках закона.

Портрет агента: личные качества

Как должен выглядеть начинающий риэлтор? С чего начать работу над собой для освоения подобной профессии? Необходимо отметить, что профессионалы в области недвижимости являются людьми особого склада, искусственным образом взрастить в себе необходимые для этого личностные качества практически нереально. Итак, риэлтор должен обладать:

Жизнелюбием и бодростью. Помните, придется работать много, часто бывать в разъездах, а ненормированный рабочий день может перейти в разряд обыденности.
Физической силой и крепким здоровьем. Многочисленные показы и разъезды невозможны в условиях частых болезней.
Устойчивостью к стрессам. К слову, любая работа с людьми подразумевает необходимость наличия этого качества.
Коммуникабельностью. Если вы не любите и не умеете общаться с людьми, подобная работа, безусловно, не для вас.

Чему следует научиться?

Однако одних личных качеств мало. В каких направлениях должен развиваться риэлтор? С чего начать профессиональный путь? Следующие советы помогут вам добиться успеха:

прислушивайтесь к мнению профессионалов, берите на вооружение их приемы;
регулярно изучайте данные из газет, журналов и книг;
рационально используйте свободное время, занимайтесь самообразованием;
будьте пунктуальны и не забывайте о назначенных встречах;
постарайтесь заводить как можно больше полезных знакомств, выгодные связи никогда не будут лишними;
берегите свою репутацию; с риэлторами, идущими на обман, не будет работать ни один клиент или агент;
проявляйте выдержку, иногда излишняя спешка может привести к грубым ошибкам и срыву сделки;
настраивайтесь на позитив, недаром говорят, что мысли бывают материальны.

Про чужие ошибки

С чего начать начинающему риэлтору по недвижимости? Помимо общих рекомендаций о том, что следует знать и делать, необходимо учитывать также и наиболее часто встречающиеся ошибки. Такая информация поможет предотвратить их в будущем.

Не навязывайте свои услуги всем желающим вас выслушать, вполне вероятно, что потребности в них нет, и человеку просто хочется пообщаться, лишние разговоры только отнимут ваше рабочее время.
Не воспринимайте неудачу слишком остро, помните, что отказ от сделки или ее срыв случаются довольно часто, и в большинстве случаев вины специалиста в этом нет. Воспринимайте это как ценный опыт и не отчаивайтесь, негативный настрой может передаться и на будущие встречи.
Отсутствие навыков продажи и отсутствие понимания необходимости этих навыков. Профессиональные курсы или общение со специалистами своего дела помогут любому новичку восполнить данный пробел.
Отсутствие стремления к развитию. Помните, что для достижения высоких результатов каждый человек должен развиваться и пытаться преодолеть собственный потолок, не считайте себя умнее всех.
Получение исключительно теоретических знаний. Обратите внимание на то, что работа в сфере недвижимости подразумевает, в первую очередь, живое общение с людьми, именно поэтому для достижения желаемого мало обладать обширной теоретической базой. Крайне важно уметь использовать имеющиеся знания на практике и подстраивать их под конкретную ситуацию.
Непонимание важности наработок. Наработка, или скрипт, — примерный сценарий ведения разговора, грубо говоря, шаблон. Продумав несколько типовых шаблонов, вам будет проще ориентироваться, внося по мере общения с клиентом лишь незначительные изменения.

Если вы сможете предусмотреть все эти ошибки, из вас получится отличный специалист.

О финансовом понимании

Отвечая на вопрос о том, с чего начать начинающему риэлтору, необходимо отметить и тот факт, что большое количество молодежи считает подобную профессию достаточно легкой, приносящей шальные деньги. Обратите внимание на то, что это абсолютно не так. Посредничество в недвижимости – работа тяжелая и кропотливая, требующая выдержки и полной самоотдачи. Ваш заработок будет сдельным, он полностью будет зависеть от заключенных сделок, то есть от приложенных вами же усилий. При неумении работать и отсутствии знаний такая работа – самый простой путь к банкротству.

Куда должен обратиться начинающий риэлтор? С чего начать поиски работы? Идеальное первое место работы — крупная компания с солидным штатом, не бойтесь затеряться на фоне других сотрудников, ваша задача — получить необходимое образование и наработать первую базу возможных клиентов. Большие фирмы часто проводят тренинги, которые будут полезными для вас. Кроме того, в крупных концернах работают и профессиональные юридические команды, готовые оказать поддержку каждому сотруднику.

Первое направление

С чего начать начинающему риэлтору? Наверное, даже неспециалисту известно, что в сфере недвижимости существует два базовых направления: купля-продажа и аренда. Последнее направление является более простым и легко осваиваемым. Устроившись работать на сделки по сдаче недвижимости, новички смогут получить базовый опыт в короткие сроки:

Большое количество сделок позволит общаться с разными клиентами (практика общения по телефону и при личной встрече, изучение типовых ситуаций, получение навыков общения).
Основы составления юридических документов и договоров (начиная от самых простых и заканчивая более сложными).
Возможность изучить нюансы и подводные камни работы в области недвижимости.

Непосредственное начало деятельности

Как выглядит непосредственная работа риэлтора? С чего начать наработку базы? Вариантов поиска клиентов существует масса. В крупной компании готовые контакты выдаются старожилу или новичку. Но что делать тем, кто с самого начала хочет работать только на себя? При отсутствии профессиональных связей можно заняться холодным обзвоном по покупным базам или же черпать информацию из объявлений в интернете, газетах, журналах или даже на автобусных остановках.

Кроме того, совсем нелишним будет подготовить собственные визитные карточки с контактной информацией и распространять их среди знакомых.

Теперь вы знаете, с чего начать начинающему риэлтору, будьте уверены и разумны. Помните, что для достижения наилучших результатов необходимо сочетать теоретические знания с регулярной практикой, уметь планировать свое время, видеть конечную цель и не унывать в случае неудачи.

Как начать работать риэлтором :: JustLady.ru

Для начала нужно понять, в чем же состоит деятельность риэлтора. Риэлтор — это посредник между покупателем и продавцом жилья, а также между собственником и арендатором помещения. Он занимается подбором подходящих вариантов для обоих сторон сделки, а также подготовкой соответствующих документов для оформления нового правового статуса жилья. Как можно понять, эта работа сочетает в себе продажи и деятельность, связанную с юридической поддержкой сделки и делопроизводством.

Для того, чтобы стать риэлтором, не требуется специальное образование. Однако в некоторых вузах были созданы факультеты, готовящие специалистов по «управлению недвижимостью». Их можно считать риэлторами с инженерных уклоном. Большинство же людей, идущих работать в агентство недвижимости, имеют непрофильное образование, а впоследствии проходят специальные курсы подготовки специалистов. Если же вы все-таки хотите получить образование, которое пригодится вам в практической деятельности риэлтора, обратитесь к юриспруденции — на специализированном факультете вы сможете получить обширные знания по гражданскому праву, которые помогут вам в правильной регистрации сделок с недвижимостью.

Вакансии риэлтора можно найти практически на любом интернет-ресурсе, посвященном поиску работы. Также они размещаются в специализированных газетах с объявлениями, например, «Работа для вас». Также искать вакансии можно и на сайтах крупных агентств недвижимости.

На собеседовании вы должны продемонстрировать качества, необходимые риэлтору — общительность, способность к продажам, убедительность в речи.

Не забывайте о том. Что именно продажа может стать наиболее сложной частью работы специалиста.

Если у вас нет опята работы и не получается найти постоянное место, попробуйте себя в качестве стажера в известном агентстве недвижимости. Вы сможете получить необходимые практические навыки, а впоследствии перейти на более высокую должность и работать самостоятельно.

Статьи

База недвижимости Москвы

Сегодня в интернете есть несколько независимых баз недвижимости Москвы, в той или иной степени претендующие на полноту и достоверность.

20 февраля 2019 г. Боль стажёра: почему 99% новичков быстро выгорают и увольняются из агентств недвижимости?

Почему так происходит и что с эти делать?

2 февраля 2022 г.

Как нас много! Как риэлтору успешно работать на конкурентном рынке, перенасыщенном агентами?

Чем привлекать клиентов при таком широком выборе специалистов? Топ-5 правил, которые обязательно нужно учитывать!

25 января 2022 г. Как мы осуществляем прозвон базы и выявляем неактуальные объекты?

Наши операторы совершают более 10 000 разговоров в день!

16 декабря 2021 г.

Aвито нарушает свои же правила? Фэйки и некачественные объекты в базе?

Как риэлтору их избежать? ► Прослушайте запись и сэкономьте 24 часа рабочего времени!

8 декабря 2021 г. ИНСТРУКЦИЯ для риэлторов: как получить объект раньше всех?

Эффективный метод поиска для всех популярных площадок!

3 декабря 2021 г. Риэлтор глазами потенциального клиента

Почему агенты по недвижимости вызывают раздражение?

30 ноября 2021 г.

«Вторичка» с повышенным риском

«Опасные» категории собственников, которых нужно проверять максимально внимательно

24 ноября 2021 г. Расклейка — древний, но по-прежнему эффективный инструмент риэлтора

Как сделать расклейку грамотно, чтобы она была максимально конверсионной?

18 ноября 2021 г. Как правильно сфотографировать объект коммерческой недвижимости, чтобы его захотели купить?

Особенности успешной фотопрезентации объекта

16 ноября 2021 г.

Секреты успешного объявления о продаже объекта

Как оформить объявление о продаже объекта, чтобы его захотели купить?

12 ноября 2021 г. Как риэлтору выйти на заработок от 200 000 в месяц?

Топ-6 основных лайфхаков для успешных агентов по недвижимости!

10 ноября 2021 г. Боли покупателей недвижимости: как агенту их закрыть?

Простые и полезные лайфхаки для успешных агентов как закрывать больше сделок!

1 ноября 2021 г.

Обучающий ролик как работать на новом дизайне сайта SmartAgent 21 октября 2021 г. Боли собственников недвижимости и как их закрыть?

Ряд собственников считают, что они могут обойтись без риэлтора. И, часто причиной тому не просто банальное желание сэкономить, но и множество других распространённых «болей», стоящих за ним.

12 октября 2021 г. Страх звонить собственнику: основные причины и как их преодолеть?

Если вы столкнулись с тем, что боитесь звонить собственникам при самостоятельном поиске клиента, советуем сначала разобраться в причине этого страха.

27 сентября 2021 г. ТОП-5 методов продаж в недвижимости

Для людей, далеких от нашей сферы, продажа недвижимости кажется стандартным делом — рекламируем объект и ждём покупателя. Но, как мы знаем, в реальности не всё так просто! И настоящие профи умеют испо

14 сентября 2021 г. Прозвоны, Авито, ЦИАН… Как риэлтору лучше и быстрее находить клиентов?

Больше клиентов! → Больше сделок! → Больше денег!

9 сентября 2021 г.

Как скопировать YouTube ссылку 16 августа 2021 г. Запас прочности риэлтора

Как его добиться и всегда быть в потоке клиентов?

11 августа 2021 г. Работа с Битрикс 24

Что нужно, чтобы начать пользоваться сервисом СмартАгент из Вашего Битрикс 24

10 августа 2021 г.

Побеждает не самый умный, а самый быстрый!

Как риэлтору оперативнее действовать на рынке недвижимости?

29 июля 2021 г. Привычки риэлтора, которые стоят миллионы…

Делимся полезными лайфхаками успешных агентов!

29 июня 2021 г. Как риэлтору удвоить свои продажи?

И увеличить доход, не тратя на работу больше времени?

23 июня 2021 г.

Холодные звонки — это неприлично?

Врядли вы станете успешным риэлтором, если будете делать по 1 звонку в день…

22 июня 2021 г. Как риэлтору правильно оценить объект перед продажей?

Сервис анализа цены продажи и рентабельности аренды упростит эту задачу!

11 июня 2021 г. Почему не хочется делать холодные звонки потенциальным клиентам?

Как риэлтору перебороть себя и получить в 2 раза больше сделок?

25 мая 2021 г.

Почему у риэлтора не получается? → Топ-5 ошибок, которых нужно избегать

Чего не стоит делать агенту, если он хочет добиться успеха? Топ-5 самых распространённых ошибок риэлторов на начальном этапе переговоров.

21 апреля 2021 г. Как риэлтору постоянно находиться в потоке новых клиентов?

Основной способ прогнозировать свой доход в риэлторской бизнесе — постоянно находиться в потоке новых клиентов. А как же обеспечить себе бесперебойный поток этих самых клиентов?

14 апреля 2021 г. Как риэлтору продавать через личный бренд?

Чтобы не оставаться на задворках рынка недвижимости, риэлтору в настоящее время необходимо быть не просто первоклассным специалистом, а превратить своё имя в синоним качественной и профессиональной ра

25 марта 2021 г. Где риэлтору брать клиентов?

Основные онлайн и оффлайн методы поиска клиентов.

26 февраля 2021 г. Эпоха Avito заканчивается! Где теперь риэлтору брать объекты и заявки?

Ни для кого не секрет, что Авито.Недвижимость – явный лидер в сфере размещения объявлений и запросов о продаже или аренде любых видов недвижимости. Но так ли всё однозначно в настоящий момент?

3 февраля 2021 г. Как риэлтору правильно планировать, чтобы получать гораздо больше?

Как известно, хороший год начинается с хорошего планирования! И мы хотим поделить некоторыми полезными лайфхаками, которые помогут вам круто выстраивать свою работу и жизнь!

11 января 2021 г.

ТАКОЙ НЕПРОСТОЙ, НО ИНТЕРЕСНЫЙ 2020-Й…

ЧТО МЫ УСПЕЛИ В ЭТОМ ГОДУ?

30 декабря 2020 г. Как закрывать больше сделок? ►Тайм-менеджмент успешного риэлтора

Золотые правила тайм-менеджента, выполнение которых позволит вам получать гораздо больше!

3 декабря 2020 г. Клиент попросил поискать для него квартиру, но не хочет заключать договор.

Что делать?

Многие покупатели не знают, как работает рынок, и поэтому для них нормально прийти к риэлтору с запросом: «Вы поищите пока…» Ваша задача — извлечь из ситуации пользу!

25 ноября 2020 г. ВАЖНАЯ НОВОСТЬ для тех, кто ждал карантин 20 сентября!

Он не придёт! Можно работать! Динамика цен и объемы продаж устойчиво идут вверх. Текущий рост на рынке недвижимости может оказаться протяженным во времени и следует ожидать еще более высоких продаж

22 сентября 2020 г. Риэлторы, идите на .

.. ! Или мне не нужен риэлтор!

Наверняка многим из нас приходилось слышать нечто подобное от потенциальных «клиентов». Как работать с подобными возражениями? И как показать человеку выгоду от сотрудничества с вами?

10 сентября 2020 г. Откуда SmartAgent собирает объекты ► более 100 источников

Используя современные технологии, уже 13 лет мы непрерывно собираем и анализируем данные с источников, где собственники размещают свои объявления о продаже или аренде недвижимости.

27 августа 2020 г. Внимание! Фейковые объявления!

Почему на сайтах недвижимости так много «фейковых» объявлений?

3 августа 2020 г.

СРОЧНАЯ НОВОСТЬ для всех Риэлторов на карантине!

50% на любой тариф до окончания карантина!

5 апреля 2020 г. 7 фильмов про агентов и недвижимость, которые стоит посмотреть на карантине

Мы подобрали для вас фильмы о недвижимости, из которых можно вынести полезные уроки.

1 апреля 2020 г. Что делать если собственники самостоятельно размещают объявления?

Стоит ли бояться активности владельцев жилья и что делать риэлтору?

25 марта 2020 г.

Будет ли профессия «риэлтор» официальной?

Появится ли такая профессия, как специалист по недвижимости?

25 марта 2020 г. Дисциплина и ответственность уберегут вас и ваших близких

СмартАгент подготовил для вас лучшие рекомендации и советы

23 марта 2020 г. Можно ли риэлтору заработать в кризис?

Кризис это не только падение экономики, но и новые возможности для тех, кто умеет их искать

23 марта 2020 г.

Стоит ли выводить деньги из акций, криптовалюты и вкладывать в недвижимость?

Как выйти из кризиса с минимальными потерями?

19 марта 2020 г. Коронавирус, что ждет рынок недвижимости?

Коронавирус и экономический кризис вносят свои коррективы не только в жизнь обычных граждан.

19 марта 2020 г. 9 Марта рынок рухнул.

Кризис? Что будет с рынком недвижимости

Мир захлестнул новый экономический кризис

18 марта 2020 г. Коронавирус и недвижимость – как может измениться работа риэлтора

Как же работать риэлтору в условиях эпидемии, чтобы защитить себя и обезопасить клиентов?

17 марта 2020 г. Конгресс + ЧАСТЬ 2: Механика возражений

О рыбалке, море – звезд недвижимости. И продолжение урока.

29 января 2020 г. Механика возражений — принцип, способ №1

Есть 2 способа обработки возражений. Сегодня разберем первый.

27 января 2020 г. Механизм отказа.

Или как убирать возражения

22 января 2020 г. Риэлтор ПРЕДСКАЗАЛ — стал сильнее!

Вы можете предсказать сегодня, что будете делать завтра.

19 января 2020 г. Нобелевская премия поможет риэлтору

Это исследовательская работа. Она была награждена Нобелевской премией. Риэлтору поможет продавать!

15 января 2020 г. Риэлтор бьет точно! Психопричины

Хорошо бы вам это все сохранить. Позже будет практика, где это все будет нужно.

9 декабря 2019 г.

Психопричины покупок

Психологическое статья. Она не про то, как выносить мозг. А про то, как работает психология продаж.

2 декабря 2019 г. «Щепетильная» тема риэлтора

Как понять, куда выгоднее вложить свои ресурсы? Время, деньги, свои силы. Особенно, когда хочется не только вкалывать!

25 ноября 2019 г. Пассив в аренде! Инструкция + 2 этапа

Мы расскажем, как можно вырасти в аренде. А именно, зарабатывать больше с одного арендодателя. Даже если вы в отпуске.

19 ноября 2019 г. Ваш браузер в капитал

Риэлторы превратили браузер в КАПИТАЛ. Об этом статья…

18 ноября 2019 г. «Фиксация» риэлтора. С 0 до млн.

Все это нужно, чтобы знать, где мы сейчас. С чего мы стартуем и на что можно надеяться в ближайшее время.

10 ноября 2019 г.

Практика риэлтора: 2 + 1 или 3 за 2

Разберем ситуацию, где клиент хочет продать объект. А вы, соответственно, заработать с этого. +АКЦИЯ

5 ноября 2019 г. Точки риэлторов и собственников

Как увеличить кол-во сделок? Нужно улучшать «точки контактов»

28 октября 2019 г. Ваш юридический отдел от СмартАгент

Берем на себя юридическое сопровождение. При этом работаем с риэлторами, а не с собственниками.

21 октября 2019 г. Старушка и риэлтор. Случай на улице

Создатель СмартАгент был риэлтором. Хотим рассказать его историю.

21 октября 2019 г. С*кс и риэлтор на работе. В чем разница?

СмартАгент спросил у девушки — она ответила…

14 октября 2019 г.

П.О. для риэлтора

Сегодня продолжаем – Тара та та та! Открываем сезон П.О. для риэлтора.

29 сентября 2019 г. Жорный просмотр со СмартАгент

Нас тут больше 40 000 собирается возле экранов. Вы с нами?

25 сентября 2019 г. Откровение риэлтора: 25 550 дней

Правила 22 550 дней любого «разбудит» и снимет розовые очки с глаз. Подтолкнет задуматься над тем, что у вас происходит сейчас. Готовы?

23 сентября 2019 г. Инфраструктура — 3 схемы

Инфраструктура — это то, что автоматизирует процесс привлечения и конвертации.

17 сентября 2019 г. Проблема риэлтора – 4 решения

Это уже не жизнь – а просто выживание. Нет гарантированного ежемесячного дохода. Что делать?

16 сентября 2019 г.

Даем «Матрицу» риэлтора

Сегодня начинаем «забивать» себе место в будущем. Возьмем разбег в бизнесе с помощью «матрицы» услуг.

11 сентября 2019 г. 6 шагов риэлтора на вечер

Не, нельзя загадывать через эмоции. Нужно планировать, смотря на реальность!

9 сентября 2019 г. Отдых риэлтора с Николаем Дроздовым

Мы подумали, давайте отдохнем? И нашли Николая Дроздова! Помните его?

5 сентября 2019 г.

Убытки в «базе» собственников. +2 Чек листа.

Часто, база собственников риэлтора ведет к убытку! Почему? Давайте об этом, подробнее…

4 сентября 2019 г. Оцифровка риэлтора / Сарафанка: урок №2

Ваш финансовый результат в месяц не будет зависеть от того, что вам говорят клиенты.

27 августа 2019 г. Правдивый прогноз конкуренции в «Сарафанке»

По рынку недвижимости прогнозов много! Но вот про конкуренцию среди риэлторов, ни слова. И только у нас — она есть.

23 августа 2019 г. «САРАФАНКА» — эксклюзив. Бесплатно!

Мы тут пересмотрели свои взгляды. И решили «замутить» прорыв для риэлторов. Хотите поучаствовать?

19 августа 2019 г. Экспресс оценка недвижимости

Чаще всего риэлтор при осмотре объекта пользуется методом сравнительного анализа. Помогает им в этом опыт, знание своей ниши, а также специальные знания о видах и типах жилых зданий.

12 июля 2019 г. Типы многоквартирных домов – советский период

Начинающим риэлторам необходимы знания не только о том, как проходит сделка и какие документы нужны, но и о типах многоквартирных домов.

12 июля 2019 г. 20 вдохновляющих цитат для тех, кто хочет добиться успеха

Эти позитивные цитаты должны напомнить вам о том, что от вас и вашего образа мысли зависит ваш успех. Не позволяйте негативным эмоциям перерасти в лавину новых проблем.

12 июля 2019 г. Нужен ли риэлтору помощник

Многие из агентов задумываются о том, чтобы взять помощника. Какие функции можно делегировать? Как помощник может облегчить работу риэлтора?

12 июля 2019 г. Как получить больше подписчиков для новостной рассылки. Часть 2

Мы рассмотрели в первой части, как привлекать подписчиков на рассылку с помощью инструментов на собственном сайте. Теперь обсудим, как это делать с помощью других методов.

15 июня 2019 г. Как получить больше подписчиков для новостной рассылки. Часть 1

91% пользователей ежедневно проверяют электронную почту, что делает ее идеальным способом напомнить о себе.

14 июня 2019 г. 18 идей для рассылок по электронной почте

Информационные бюллетени представляют собой особый тип маркетинга по электронной почте, который позволяет риэлторам развлекать, обучать и связываться со своей основной аудиторией.

14 июня 2019 г. 15 необходимых вещей в автомобиле риэлтора

Секретное оружие агентов по недвижимости: 15 предметов, которые необходимо иметь в дороге.

13 июня 2019 г. Как создать успешную контент-стратегию

Даже если вы не профессиональный маркетолог, вы все равно можете разработать и реализовать успешную контент-стратегию, которая поможет вам повысить свой статус в онлайн-мире.

9 июня 2019 г. Права и обязанности риэлтора

Прежде чем решиться стать агентом по недвижимости, каждый желающий должен изучить права и обязанности риэлтора. Какие у него профессиональные обязанности?

9 июня 2019 г. 12 советов по эффективному управлению временем

Одним из самых полезных навыков, которым вы можете овладеть – это эффективное управление временем.

7 июня 2019 г. Особенности работы с коммерческой недвижимостью

В работе риэлтора с жилой или коммерческой недвижимостью могут наблюдаться определенные сходства. Однако различий в этих сегментах рынка намного больше, чем может показать на первый взгляд.

7 июня 2019 г. Как риэлтору не оказаться обманутым клиентом

Сегодня мы поговорим о финансовой безопасности риэлторов.

6 июня 2019 г. Как грамотно провести показ квартиры клиенту

У опытных риэлторов есть свои хитрости и наработки по показу недвижимости клиентам. А вот тем, кто делает первые шаги в этой профессии, необходимо понять принципы и выучить несколько основных правил.

1 июня 2019 г. Личностное развитие риэлтора

Продажа недвижимости – это высшая ступень в искусстве маркетинга. Ведь намного легче продать продукты питания или одежду, чем недвижимость. Каким же должен быть современный риэлтор?

31 мая 2019 г. Как провести первую встречу с владельцем недвижимости

Что нужно знать начинающему риэлтору о первой встрече с владельцем? Как правильно вести диалог и на чем сконцентрировать внимание? Об этом мы расскажем в этой статье.

31 мая 2019 г. Холодные звонки собственнику – как правильно задавать вопросы

Первый звонок по объявлению играет решающую роль. Именно от того насколько правильно вы построите диалог и зададите правильные вопросы, будет зависеть, насколько продуктивным будет ваш звонок.

30 мая 2019 г. Оценка недвижимости и земельных участков

Зачастую, риэлторам приходится заниматься не только поиском клиентов или подходящих объектов, но и предварительной оценкой недвижимости и земельных участков.

29 мая 2019 г. Как стать партнером банка

Опытный риэлтор, с собственной клиентской базой, является выгодным и желанным партнером для банков. А вот как быть новичкам? Как стать партнером банка и с чего начать?

24 мая 2019 г. Открываем агентство недвижимости – советы и рекомендации

Тяжело ли открыть агентство недвижимости и как быстро окупить вложения?

23 мая 2019 г. CRM SmartAgent — инструкция

Наглядное пособие работы с CRM от СмартАгент.

21 мая 2019 г.

CRM для агентств недвижимости от СмартАгент

Какие возможности для агентств и риэлторов дает CRM.

8 мая 2019 г. Приемка квартиры от ДДУ, что нужно знать

Как правильно принимать квартиру у застройщика. Что нужно взять с собой.

27 апреля 2019 г. Какими качествами должен обладать современный риэлтор

Какие качества нужны риэлтору и агенту по недвижимости? Что должен уметь риэлтор?

25 апреля 2019 г.

Перепланировка или переустройство, в чем отличие?

Чем отличается перепланировка от переустройства? Можно ли продать квартиру не оформив перепланировку.

24 апреля 2019 г. Социальные сети для риэлтора. Идеи и советы.

Как вести свою страницу в социальных сетях. Как привлечь потенциальных клиентов и удержать их интерес.

21 апреля 2019 г. Риэлторское агентство или частный риэлтор?

Куда лучше обратиться при купле-продаже недвижимости — в агентство недвижимости или к риэлтору?

20 апреля 2019 г.

Как безопасно купить вторичку

Покупка жилья на вторичном рынке требует внимательности и определенных знаний. Как купить безопасно жилье на вторичном рынке?

17 апреля 2019 г. Советы начинающему риэлтору

Как стать профессиональным риэлтором? Каким правилам и принципам нужно следовать чтобы добиться успеха.

17 апреля 2019 г. Какие факторы влияют на скорость продажи недвижимости

Почему одни объекты продаются быстро, а другие медленно. От чего зависит скорость продажи недвижимости.

13 апреля 2019 г. Как СмартАгент помогает найти эксклюзив

Эксклюзивная база объектов от СмартАгента. Как работать с эксклюзивом.

11 апреля 2019 г. Как собирать ЛИДы со своих сайтов

Не теряйте связи с потенциальными клиентами, собирайте все лиды через СмартАгент.

11 апреля 2019 г.

Как узнать, что ваш клиент опять сдает объект?

Как не потерять контакты арендодателя и не забыть об освобождающейся недвижимости.

11 апреля 2019 г. Как почистить базу собственников и клиентов и на этом заработать?

Проверяйте актуальность контактов собственников и клиентов и зарабатывайте со СмартАгентом.

11 апреля 2019 г. Как выбрать риэлтора

По каким критериям выбирать риэлтора чтобы не ошибиться. Какие вопросы нужно уточнить перед заключением договора.

10 апреля 2019 г. Предпродажная подготовка квартиры

Как подготовить квартиру к продаже на вторичном рынке.

9 апреля 2019 г. Эксклюзивный договор на продажу объекта, как заключить?

Как убедить клиента заключить эксклюзивный договор? Какие аргументы нужно приводить?

5 апреля 2019 г.

Как узнать, сколько агентов работают с объектом

В СмартАгенте есть информация о конкуренции на объект — сколько агентов с ним работают или просматривали его.

4 апреля 2019 г. Типовые ошибки при продаже недвижимости на вторичном рынке

Как продать недвижимость самостоятельно. Какие ошибки совершают владельцы недвижимости при продаже.

2 апреля 2019 г.

Анализ источника информации и возможность связи

Получите с тарифом Деловой и Фирменный ссылки на источник информации и отслеживайте, как меняется информация об объекте.

2 апреля 2019 г. Эффективная работа риэлтора и девелопера

Как получить наибольшую выгоду при работе с новостройками. С какими застройщиками лучше работать риэлтору.

27 марта 2019 г.

Какие вопросы должен задавать риэлтор покупателю

Как правильно построить диалог с потенциальным покупателем. Какие вопросы должен задавать риэлтор.

25 марта 2019 г. Как получить деньги за недостающие метры по ДДУ

Увеличение или уменьшение площади квартиры на более 5% от указанной в договоре влечет за собой пересмотр стоимости сделки.

24 марта 2019 г.

Споры по недостаткам строительства

Устранение недостатков строительства. Как правильно подготовить иск о недостатках строительства.

24 марта 2019 г. 7 хитростей. Продажа по завышенной стоимости!

Как риэлтору продать квартиру дороже изначальной стоимости? Что нужно сделать чтобы повысить цену квартиры?

23 марта 2019 г. Правила оплаты отопления в МКД, что изменилось

Как будет вести расчет оплаты за отопления с 1 января 2019 года.

22 марта 2019 г. Налог на недвижимость, что изменилось в 2019 году?

Вступил в силу закон о налоге на недвижимость. Какие изменения были внесены законодателями?

22 марта 2019 г. Каковы налоги за сдачу квартиры в аренду?

Нужно ли платить налоги за сдачу жилья и сколько? Как сэкономить на налогах?

21 марта 2019 г.

Десять способов создать клиентскую базу с нуля

Как начать риэлторскую деятельность? Где брать клиентов и как создать собственную клиентскую базу?

20 марта 2019 г. Стоимость расклейки объявлений, выгодно или нет?

Стоит ли расклеивать объявления или это невыгодно? Какова реальная конверсия от расклейки.

20 марта 2019 г. Повлияет ли рост ставки НДС на стоимость недвижимости в РФ

Как отразится рост НДС на стоимость недвижимости в 2019 году.

19 марта 2019 г. Риэлтор должен уметь слушать и задавать вопросы

Как понять что хочет клиент на самом деле? Какие вопросы нужно задавать клиенту?

18 марта 2019 г. Как правильно составить объявление для расклейки

Уличные объявления все еще приводят клиентов. Но для этого их нужно правильно составить.

15 марта 2019 г.

Какая средняя зарплата риэлторов Москвы

Сколько получают риэлторы? Как лучше работать, самостоятельно или в агентстве?

14 марта 2019 г. Платят ли риэлторы налоги и какие?

Какие налоги и в каком размере платят риэлторы.

13 марта 2019 г. Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Как поведет себя рынок коммерческой недвижимости с точки зрения экспертов. Какие тенденции нас ждут в текущем году.

12 марта 2019 г. CRM система, как уникальное решение для бизнеса

Что такое CRM система и зачем она нужна для агентств по недвижимости.

12 марта 2019 г. Почему от риэлтора уходит клиент

Основные причины по которым клиент может отказаться от услуг риэлтора или агентства.

4 февраля 2019 г.

Как сделать ремонт, не нарушая закона

Ремонтные работы в неустановленное время могут привести к административной ответственности. Как избежать штрафа и жалоб соседей.

3 февраля 2019 г. Как правильно продать квартиру

Продажа квартиры собственными силами. Как самостоятельно продать квартиру.

24 января 2019 г. Актуальная база владельцев недвижимости

Актуальная база недвижимости SmartAgent — это возможность быстро найти подходящий вам вариант без посредников.

18 января 2019 г. Как купить квартиру без посредников

Квартиры от хозяева на портале SmartAgent — это возможность быстро купить или арендовать жилье без посредников.

12 января 2019 г. Как быстро найти жилье в Москве

Помощь в купле и аренде недвижимости в Москве через портал SmartAgent.

5 января 2019 г.

База недвижимости Питера на портале СмартАгент

Как найти недвижимость в СПб от собственников и заключить выгодную сделку.

28 декабря 2018 г. База недвижимости на портале СмартАгент

База недвижимости на портале SmartAgent. Профессиональная сеть риэлторов.

26 декабря 2018 г. База данных квартир от хозяев

Актуальные базы данных квартир от хозяев на портале SmartAgent. Как безопасно арендовать квартиру.

25 декабря 2018 г. Выбор базы собственников

Чтобы выбрать базу собственников необходимо понимать, как они работают и на сколько проверена там информация. Как правильно выбрать базу собственников.

22 декабря 2018 г. Как быстро найти жилье в Москве и Санкт-Петербурге

Как быстро арендовать или купить квартиру без посредника. Какую базу недвижимости выбрать.

20 декабря 2018 г. База ЦИАН плюсы и минусы

Достоверна ли информация в базе ЦИАН и можно ли там найти недвижимость без посредников.

17 декабря 2018 г.

Работа риэлтором в агентстве недвижимости МИЭЛЬ, отзывы сотрудников

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Алексеев Андрей

Офис «В Балашихе»

Наши Мастера качества — это риэлторы, получившие наибольшее количество положительных отзывов от клиентов по итогам квартала

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Алферова Наталья

Офис «Люберцы-1»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Андреев Максим

Офис «В Крылатском»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Анисимова Светлана

Офис «Волжский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Антонова Анастасия

Офис «В Орле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Афанасенко Игорь

Офис «На Николоямской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Бабченко Оксана

Офис «Измайловский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Банышева Ольга

Офис «В Зеленограде»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Белоусова Елена

Офис «В Новых Химках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Берновская Наталия

Офис «В Черёмушках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Беспалова Ирина

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Бобрин Вадим

Офис «В Крылатском»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Большаков Алексей

Офис «В Новых Химках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Бордакова Елена

Офис «Люберцы-1»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Борисова Наталья

Офис «Волжский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Бочарова Галина

Офис «Мытищи-Центр»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Буданцева Елена

Офис «В Черёмушках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Буклина Елена

Офис «На Киевской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Буланова Алика

Офис «В Раменках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Бутыркина Елена

Офис «В Железнодорожном»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Вавилов Вадим

Офис «На Дмитровском Шоссе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Воробьева Елена

Офис «Гранд Парк»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Воробьева Надежда

Офис «На Усиевича»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Воронцов Роман

Офис «В Крылатском»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Выборнова Татьяна

Офис «В Новых Химках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Выдрина Наталия

Офис «Мытищи-Центр»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Выходцев Михаил

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Вяткина Ина (Инна)

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Вяткина Надежда

Офис «В Крылатском»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Гаврис Александр

Офис «На Киевской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Глазкова Людмила

Офис «Мытищи-Центр»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Глушкова Юлия

Офис «В Железнодорожном»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Гольцман Татьяна

Офис «На Николоямской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Григорьева Юлия

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Гринина Раиса

Офис «На Усиевича»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Гришин Андрей

Офис «В Бибирево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Данилина Наталья

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Данилов Денис

Офис «В Лобне»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Демидова Юлия

Офис «В Бутово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Дмитричева Татьяна

Офис «В Бутово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Дунаева Оксана

Офис «На Домодедовской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Ежель Наталия

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Елистратов Александр

Офис «На Алексеевской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Ермолаева Татьяна

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Жаркова Галина

Офис «В Крылатском»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Зачесова Светлана

Офис «Волжский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Зенюкова Галина

Офис «На Алексеевской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Зима Алексей

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Зограбян Лилит

Офис «Мытищи-Центр»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Зуева Александра

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Иванова Наталия

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Иванова Светлана

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Иванова Марина

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Ипатова Галина

Офис «В Одинцово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Канищева Инна

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Киреева Светлана

Офис «На Войковской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Кириллова Виктория

Офис «В Барнауле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Киселева Елена

Офис «В Черёмушках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Козлова Виктория

Офис «В Балашихе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Колодина Наталья

Офис «В Симферополе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Комарова Лариса

Офис «Волжский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Конохова Людмила

Офис «В Черёмушках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Королева Нина

Офис «Новогиреево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Котлярова Екатерина

Офис «На Академической»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Краев Сергей

Офис «На Киевской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Краснова Наталья

Офис «В Железнодорожном»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Кудряшова Елена

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Кулакова Екатерина

Офис «В Зеленограде»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Куликова Валерия

Офис «Новогиреево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лаврова Елена

Офис «В Бибирево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лагутина Елена

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лапина Элеонора

Офис «На Николоямской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лапкина Оксана

Офис «Жулебино»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лебедева Марина

Офис «На Николоямской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Левина Екатерина

Офис «На Николоямской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Левицкий Игорь

Офис «В Бутово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лещинская Елена

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Лукьянова Светлана

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Мельникова Наталья

Офис «Жулебино»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Меркулов Дмитрий

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Михайлова Наталья

Офис «В Бутово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Мукушева Анна

Офис «В Новых Химках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Муравецкая Елена

Офис «В Раменках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Муравецкий Сергей

Офис «В Раменках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Мысев Александр

Офис «В Новых Химках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Надежкина Марина

Офис «На Усиевича»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Ничипуренко Татьяна

Офис «В Черёмушках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Новикова Александра

Офис «На Домодедовской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Носенкова Ольга

Офис «Новогиреево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Нурсапарова Баян

Офис «Измайловский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Овнапу Юлия

Офис «В Барнауле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Оганова Сильва

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Орешкина Анна

Офис «В Бутово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Паршонков Иван

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Переверзева Любовь

Офис «В Барнауле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Пестова Татьяна

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Петрова Елена

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Петросян Анжела

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Пироцкая Евгения

Офис «Чистые Пруды»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Поболь Элеонора

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Радзиховская Татьяна

Офис «Измайловский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Радичкова Елена

Офис «Измайловский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Райков Валерий

Офис «Гранд Парк»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Родина Елена

Офис «В Солнечногорске»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Рудыка Роман

Офис «В Барнауле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Рысина Виктория

Офис «В Бибирево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Савкина Юлия

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Саидова Татьяна

Офис «В Орле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Салтыкова Ирина

Офис «Жулебино»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Самойлов Андрей

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Самута Инна

Офис «Новогиреево»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Сарычев Андрей

Офис «В Балашихе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Саяпина Елена

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Синицына Светлана

Офис «В Бутово»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Синицына Лариса

Офис «В Зеленограде»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Соколов Владимир

Офис «В Подольске»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Солдатов Вячеслав

Офис «На Киевской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Спрыгина Ирина

Офис «Жулебино»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Суринович Елена

Офис «На Фрунзенской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Тиховский Егор

Офис «В Корсакове»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Толкачева Наталья

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Толстова Оксана

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Троицкий Андрей

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Тяпухин Роман

Офис «В Подольске»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Федоренко Сергей

Офис «Измайловский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Федорова Марина

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Харитонова Наталья

Офис «Мытищи-Центр»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Ходус Екатерина

Офис «В Орле»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Цаллагова Виктория

Офис «На Николоямской»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Цыганкова Елена

Офис «В Балашихе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Чжан Светлана

Офис «В Симферополе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Чуксина Юлия

Офис «Мытищи-Центр»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Шаргородская Эмилия

Офис «В Крылатском»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Шемахова Юлиана

Офис «На Соколе»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Шереметьева Наталья

Офис «В Подольске»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Шеховцова Оксана

Офис «В Железнодорожном»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Широва Елена

Офис «Сущёвский»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Щербинина Лариса

Офис «На Усиевича»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Яковлев Иван

Офис «В Раменках»

Становитесь лучшим

Рейтинг «Мастеров качества»

Якунина Татьяна

Офис «На Николоямской»

Как начать работу в сфере недвижимости: 5 стратегий для новых агентов

Начать работу в сфере недвижимости — одно из самых простых дел, которое делает шок еще более глубоким, когда вы понимаете, насколько сложно построить устойчивый бизнес и не потерпеть неудачу.

Моя история похожа на историю многих других агентов, с которыми я разговаривал. У меня уже было несколько успешных карьер за плечами, я открывал и продавал компании и искал свое следующее начинание. Рынок в начале 2000-х действительно накалялся, и все, что я мог видеть, это возможность.Не казалось, что все так сложно. Просто прочитайте несколько книг, побеседуйте с лучшими брокерскими компаниями в этом районе и найдите самых успешных агентов. Затем найдите спонсора и посвятите два выходных своей жизни прохождению обязательного курса лицензирования недвижимости и последующему экзамену. Пока все хорошо, и я чувствовал себя самым умным парнем в комнате!

Шок начал наступать в течение первой недели в моем новом офисе, когда я понял, что, по сути, только что начал бизнес, в котором у меня не было ни знания предметной области, ни сотрудников.Я буду выполнять все роли, которые я успешно полагался на других в прошлом: исследования, поиск, реклама, лидогенерация, маркетинг, веб-дизайн (ознакомьтесь с нашей инфографикой), создание контента, ведение бухгалтерского учета, планирование и обязательное рукопожатие и целование младенцев. Не было бы никакого бизнеса, если бы я не сделал это. Моя мечта о теплой работе рухнула, и я снова стал предпринимателем.

Путь к успеху в сфере недвижимости усеян теми, кто начинал, но так и не смог зарабатывать на жизнь — или, возможно, так и не смог перейти от мысли, что это легко, к тому, чтобы выполнять тяжелую работу по созданию бизнеса.Я чувствую, что увернулся от пули. Мне посчастливилось найти потрясающую брокерскую компанию и нескольких замечательных наставников, которые до сих пор побеждают. У меня также была роскошь быстро развивающегося рынка, где было трудно потерпеть неудачу. При этом недвижимость — очень сложная и нюансированная отрасль, которая требует от вас быть предпринимателем, приверженным непрерывному пути итерации, обучения и роста.

Хотя к успеху в сфере недвижимости нет короткого пути, мы опросили сотни агентов, брокеров и других специалистов в этой области, чтобы помочь выявить стратегии, ведущие к построению устойчивого бизнеса в сфере недвижимости. Дайте мне знать, что вы думаете! Я хотел бы услышать вашу историю и то, что вы можете посоветовать для новых агентов, начинающих свой бизнес. Оставьте комментарий ниже, и я обещаю, что отвечу.

Как стать успешным агентом по недвижимости без соответствующего опыта

Поздравляю. Вы получили лицензию на недвижимость! Как вы справляетесь с фразой «Ты мне нравишься, но у тебя мало опыта?»

Это одна из самых известных улочек 22 в сфере недвижимости.Нет опыта, нет работы. Ни работы, ни опыта. И это никогда не бывает более актуальным, чем когда вы делаете серьезные изменения в карьере. Каждый клиент, с которым вы разговариваете, хочет видеть многолетний опыт продаж, не говоря уже о продаже домов. Каждый потенциальный клиент хочет знать, что вы делали раньше:

«Как я могу сделать первый шаг в дверь с потенциальными новыми клиентами, когда у меня практически нет опыта в моей новой карьере, чтобы продемонстрировать?»

И, на более глубоком уровне, вы даже не уверены, что сможете сделать то, чего никогда не делали раньше.

«Что, если меня наймут или я получу своего первого клиента, а в итоге разочаруюсь?»

Но как специалист по смене карьеры, переходящий в совершенно новую область, конечно у вас нет соответствующего опыта. Когда ваше резюме по недвижимости выглядит как длинный список не относящейся к делу информации, как вы должны восприниматься всерьез? Как заставить людей обратить на вас внимание и дать вам шанс?

Первый шаг — понять, что это проблема, которую можно решить.Вы не обречены начинать все с нуля.

Вам просто нужно знать, как играть в другую игру.

Лидируйте со своей историей, а не со своей историей

Мы уже установили, что ваша история продаж недвижимости не является хорошим поводом для диалога с клиентом в вашей новой области. Так что же?

Захватывающая история.

Ричард Брэнсон (и многие другие работодатели) не нанимают на работу, основываясь на опыте. Он нанимает на основе индивидуальности и культурного соответствия:

«Первое, на что следует обратить внимание при поиске отличного сотрудника, — это личность, которая соответствует культуре вашей компании. Большинству навыков можно научиться, но трудно обучать людей их личности».

Когда вы не находитесь в одной комнате с кем-то, может быть трудно выразить свою индивидуальность и то, как вы могли бы вписаться в новую среду без традиционного опыта. И даже когда это так, нервы и окружающая среда могут мешать. Лучший способ рассказать кому-то, кто вы и куда вы направляетесь, — это создать свою историю .

И как человек, меняющий карьеру, у тебя отличная история.

Вы человек бесстрашный, любопытный и настолько увлеченный новой областью, в которую хотите проникнуть, что готовы идти на риск. Вы тот, кто не боится нового и незнакомого — и даже если вы боитесь, вы все равно готовы попробовать. У вас может не быть непосредственного опыта в выбранной вами отрасли, но у вас есть масса опыта в других областях, которые могут по-новому повлиять на нового работодателя или клиента.

И это то, что я знаю о тебе, даже не встречаясь с тобой.Представьте себе историю, которую вы должны рассказать, когда погрузитесь в детали.

Когда вы создаете свою историю, подумайте об ответах на такие вопросы, как:

Откуда ты?
Какие (положительные) элементы привели вас к этому моменту в вашей жизни?
Какова самая весомая причина, по которой вы пришли в эту новую область?
Над чем вы работаете, чтобы совершить смену?
Что вы можете предложить, даже не имея непосредственного опыта работы в новой отрасли?
С чем к вам обращаются за помощью (в чем заключаются ваши природные способности)?
В конечном счете, ваша история — это шанс пригласить кого-то в свой мир.И в сегодняшней карьере есть множество способов рассказать свою историю.

1. Попробуйте подход, основанный на навыках

Сосредоточьтесь на своей истории, а не на истории. Вместо утомительного разговора о том, сколько домов я продал, сосредоточьтесь на том, кто вы и что вы можете предложить. Подробно объясните свои три или четыре основных (и наиболее важных) набора навыков и талантов.

2. Альтернативный подход

Снимите видео на YouTube, создайте веб-сайт, чтобы рассказать свою историю, или создайте блог, демонстрирующий вашу страсть к области, в которой вы хотите двигаться.Почему бы не поделиться этим с ними увлекательным способом?

Веди себя как утка

В философии есть старая поговорка:

«Если он выглядит как утка, плавает как утка и крякает как утка, то, вероятно, это утка».

Давайте подумаем, почему ваши клиенты хотят кого-то с большим опытом? Они просто ищут доказательство того, что вы тот человек, которого они ищут.

Они ищут доказательство того, что ты утка.

Тот, у кого есть навыки, которые можно с пользой применить в том, что является их самым большим достоянием. Кто-то, кто воплощает в себе того человека, которого они хотят видеть в роли. Тот, кто может дать результат.

Опыт работы в аналогичной должности — это только один из способов доказать, что вы обладаете всеми этими характеристиками; чтобы доказать, что ты утка.

Как еще ты мог это доказать?

1. Обмен времени на опыт

Возможно, вы не можете получить оплачиваемую работу в крупной компании в той отрасли, в которой хотите работать.Но, скорее всего, у вас будет множество способов выполнять ту же работу бесплатно (или даже за небольшую плату), найдя наставника.

Контакты Успешные агенты по недвижимости предлагают ваше время на безвозмездной основе. Может показаться, что это только путь для тех, кто хочет перейти в благотворительный сектор, но на удивление легко найти успешных агентов, которые оценят более легкую нагрузку. Обычно легче войти в дверь с небольшими организациями, поэтому ориентируйтесь на небольшие организации, которые вас вдохновляют, и расскажите им свою историю.

2. Лунный свет

Какими проектами вы могли бы заняться в свободное время, чтобы накопить опыт в выбранной вами профессии? Кого вы знаете, кто действительно оценил бы вашу работу? Вы можете предложить свое время друзьям или семье или попросить их рассказать в своих сетях об услугах, которые вы предлагаете.

Если у вас есть навыки, есть большая вероятность, что вы сможете получать деньги за небольшие внештатные работы в свободное время в качестве помощника по недвижимости.Сколько агентов по недвижимости могут быть там, которые не могут позволить себе штатного сотрудника на полную ставку, но хотели бы, чтобы какая-то работа была сделана за меньшую плату? Ищите компании или агентов, которые выглядят так, как будто они могут извлечь выгоду из того, что вы предлагаете, и обращайтесь к ним с отличным предложением и разумной ценой.

3. Будь тем, кем ты хочешь быть

Кто сказал, что вам нужно платить за что-то, чтобы «быть» этим?

Примите новое направление как часть своей личности и погрузитесь в работу, которой вы увлечены.

Если бы это уже была ваша полноценная карьера, сколько времени и энергии вы бы потратили на профессиональное развитие? Какие книги вы бы прочитали? Какие газеты или блоги вы бы подписали? На что бы вы потратили свое время? Что вам нужно сделать, чтобы быть на вершине своей игры?

Начните вести блог по ключевым темам в сфере недвижимости. Пригласите людей, которые работают в этой отрасли, на интервью для вашего блога или подкаста. Сосредоточьтесь на изучении одной ключевой области вашей будущей профессии (бонусные баллы, если это проблемная область), пока вы не почувствуете себя достаточно уверенно, чтобы говорить об этом, а затем посмотрите, даст ли вам кто-нибудь десять минут, чтобы рассказать об этом на мероприятии.

По мере того, как вы накапливаете свои знания и изучаете свою новую профессию со стороны, есть вероятность, что вас начнут замечать. И даже если вас сразу не заметят, когда дело дойдет до разговора с потенциальным работодателем, вам будет что ему показать.

Если вы действительно увлечены этой профессией, такие действия будут веселыми и вдохновляющими, а также предоставят вам утиный пруд, в котором можно будет увидеть. Кстати говоря…

4. Прогулка в пруду

В одних и тех же прудах часто тусуются птицы одного поля.И лучший способ доказать, что вы утка, — провести как можно больше времени в правильном пруду.

Куда бы вы могли пойти, чтобы быть рядом с нужными людьми и стать частью сообщества, к которому вы хотите присоединиться? Ищите доклады, семинары и мероприятия. Даже если вам не нужны новые квалификации, чтобы перейти в выбранную вами профессию, вы получите большой опыт (и заведете фантастические связи), посещая курсы, связанные с вашей новой отраслью.

Не знаете, где искать такие события? Найдите компанию, которая вас вдохновляет, и позвоните ей.Какие отраслевые мероприятия они знают, и вам было бы интересно их посетить? Могут ли они порекомендовать какие-либо публикации или веб-сайты, за которыми стоит следить?

Прогулки в пруду часто называют «нетворкингом», но у этого слова так много негативных коннотаций, что я предпочитаю вообще выбросить его из окна. Нетворкинг не обязательно должен быть чем-то, чем занимаются только топ-менеджеры. Это не обязательно должны быть навязчивые разговоры за канапе, попытки быть кем-то, кем вы не являетесь, или попытки произвести впечатление.

Настоящая любопытная беседа в пруду с утками — самый эффективный способ связаться с людьми, которые могут вам помочь. И если вы выполнили некоторые из шагов, описанных выше, вы даже можете расслабиться, став человеком, который может принести пользу человеку, с которым вы разговариваете, вместо того, чтобы чувствовать, что вы просите поддержки.

Как стать успешным агентом по недвижимости в Калифорнии | Подумай о недвижимости

Недвижимость — один из самых прибыльных видов бизнеса, в который можно инвестировать.У него хорошая отдача, и чем больше вы практикуетесь, тем выше ваша комиссия. Тем не менее, одна из вещей, которую вы должны помнить, это то, что для построения карьеры в сфере недвижимости требуется время. Это не то, что произойдет в одночасье. Было бы лучше, если бы вы были готовы потратить время и поработать.

Если вы думаете о продаже недвижимости в Калифорнии, эти советы должны вам пригодиться.

Получить образование

Первое и самое важное, что вам нужно сделать, чтобы начать, это получить образование.Многие покупатели и продавцы будут смотреть на ваше образование, прежде чем они решат нанять вас. Помимо образования, некоторые будут смотреть на университет, в котором вы учились. Поищите университеты в вашем районе и выберите тот, который предлагает лучшие курсы для тех, кто хочет стать агентом по недвижимости.

Получить лицензию

В этой области недостаточно получить диплом. Вы также должны быть лицензированы. Лицензия агента по недвижимости требует, чтобы вы были старше 18 лет, сдали экзамен и прошли несколько часов курсов по недвижимости.Подготовка к экзамену в Калифорнийской школе недвижимости непростая задача, поэтому не торопитесь. Если вы не заинтересованы, вы можете пересдать экзамены пару раз, прежде чем вы, наконец, сдадите. Если вы хотите открыть свою фирму, вам понадобится лицензия брокера. Лицензия брокера требует, чтобы вы сначала пару лет практиковали в качестве агента по продажам.

Есть бюджет

Одна из вещей, которую вам нужно помнить о недвижимости, это то, что все зависит от комиссионных. По этой причине вам необходимо разработать свой бюджет для работы, которую вы планируете взять на себя.Нет четкого процента комиссий, но вы можете использовать факторы, чтобы определить, какая комиссия будет работать для вас. Стоимость лицензионных сборов и курсов вместе с бизнес-расходами, которые вы несете, помогут вам принять решение о ваших сборах. Вы также можете спросить у опытных агентов, каковы были их стартовые взносы, чтобы понять, правильно ли вы оценили себя.

Получить наставника

Начинать с недвижимости может быть непросто. Возможно, вы узнали, что нужно, чтобы стать хорошим агентом, но использовать эти знания с пользой — это нечто другое: вам пригодится кто-то, кто поможет вам разобраться в тонкостях.Изучите агентов, которых вы знаете, и обратитесь к тому из них, который, по вашему мнению, может помочь вам сориентироваться в бизнесе. Они будут выступать в качестве гида и показать вам, что вы могли пропустить. Вы научитесь быстрее и станете лучшим агентом, чем если бы вы решили начать самостоятельно.

Выберите правильный офис

Количество взаимодействий с клиентами будет зависеть от выбранного вами офиса. Многие клиенты будут работать в офисах, которые они узнают, или в тех, которые часто использовались в прошлом. Прежде чем согласиться на офис, поспрашивайте об их репутации и популярности.Это обеспечит вам хорошие позиции в фирме, которая поможет вам расти.

Проводите много дней открытых дверей

По словам опытных агентов, новому агенту требуется около года, чтобы закрыть свою первую сделку. Единственный способ ускорить это — провести как можно больше дней открытых дверей. Важно помнить, что день открытых дверей — это не просто размещение плаката. Необходимо приложить усилия, чтобы создать атмосферу, привлекающую покупателей. Если вы сделаете это правильно, вы закроете свою первую сделку раньше, чем позже.

Недвижимость — важное деловое предприятие, если вы любите продавать дома. Единственное, что вы должны помнить, это то, что вы должны приложить усилия. Вы не проснетесь однажды утром и не закроете много сделок, если у вас непринужденный настрой.

Florida Real Estate Требования к обучению

StateofFlorida.com не связан, не принадлежит и не управляется штатом Флорида, а также не одобрен и не утвержден штатом Флорида. Посетите MyFlorida.com

Чтобы стать агентом по недвижимости во Флориде, вы должны соответствовать ряду требований, в том числе требованиям к специалистам по недвижимости, требованиям к брокерам по недвижимости и требованиям к инструкторам по недвижимости, в зависимости от вашей области.Вам также должно быть не менее 18 лет и иметь диплом средней школы.

Требования к специалисту по недвижимости:

Успешное завершение утвержденного Комиссией по недвижимости Флориды (FREC) 63-часового курса перед лицензированием
- Курс остается действительным в течение 2 лет после завершения для целей лицензирования
Подать заявку и регистрационный взнос, а также отпечатки пальцев для штата
Сдать и сдать государственный экзамен на помощника по продаже недвижимости (впоследствии вы можете сдать экзамен по праву на недвижимость во Флориде с оценкой 30 или выше)
Активировать лицензию, из которых есть две Методы:
- Заполните форму DBPR RE 11-Стать активным торговым представителем или брокером. Форма торгового представителя
- После выдачи номера лицензии брокер может активировать торгового представителя, используя свою учетную запись в Интернете.
истекает срок действия лицензии младшего специалиста, пройдите утвержденный FREC 45-часовой курс для помощников по продажам после получения лицензии

Real Esta te Требования к брокеру:

Во-первых, вы должны отработать 24 месяца в качестве активного помощника по продаже недвижимости в течение пяти лет, прежде чем стать лицензированным брокером или ассоциированным брокером по продаже недвижимости, прежде чем подавать заявку.Если вы заявляете об опыте работы в юрисдикции, отличной от Флориды, укажите это в своем заявлении с подтверждением истории вашей лицензии на недвижимость, которая не может быть старше 30 дней, из вашей текущей юрисдикции.

Пройти одобренный FREC 72-часовой курс предварительного лицензирования для брокеров
Подать заявку и плату за подачу заявки, а также отпечатки пальцев в штат
Сдать и сдать экзамен на брокера по недвижимости во Флориде с оценкой 75 или выше
Чтобы активировать лицензию, заполните форму сделки брокера DBPR RE 13. , Флорида, лицензия брокера
Иметь степень бакалавра в области, связанной с бизнесом
Сдать утвержденный FREC экзамен для инструктора
Заполнить форму DBRP RE 6-Стать активным инструктором по недвижимости и отправить ее
Выполнить требование непрерывного образования с не менее 7-часовыми занятиями в классе, которые предписаны FREC либо в отношении методов обучения, либо в отношении недвижимости e

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с требованиями к образованию в области образования и недвижимости, предлагаемыми Департаментом делового и профессионального регулирования.Дополнительную информацию о регулировании недвижимости можно найти на нашей странице недвижимости.

Как получить лицензию на недвижимость в Техасе за 5 шагов

Видео: шаги для получения лицензии на недвижимость в Техасе

Комиссия по недвижимости Техаса (TREC) требует, чтобы вы выполнили следующие пять шагов, чтобы получить лицензию агента по продаже недвижимости Техаса. Просмотрите шаги ниже и посмотрите наше видео, чтобы визуализировать процесс.

5 шагов для получения лицензии на недвижимость в Техасе

Предпосылки

Чтобы начать работу, вам должно быть не менее 18 лет.
Вы должны быть гражданином США или законно въехавшим иностранцем

Пройти проверку биографических данных
Соответствовать требованиям TREC в отношении честности, благонадежности и добросовестности, сдав отпечатки пальцев и пройдя проверку биографических данных. Заявители могут запросить определение пригодности перед подачей заявки на лицензию.Информацию об этих требованиях см. на веб-сайте TREC.
Пройдите необходимое обучение перед лицензированием
Квалификационные требования к образованию
Сдать итоговый экзамен на подготовительном курсе
После завершения каждого из 6 курсов 180-часового лицензионного пакета вы должны сдать итоговый экзамен по курсу, который поможет вам подготовиться к сдаче лицензионного экзамена.
Подать заявку на лицензию
Подайте заявку на получение лицензии на недвижимость в Техасскую комиссию по недвижимости (TREC) с помощью службы онлайн-лицензирования TREC.
Сдать государственный экзамен на получение лицензии
После того, как TREC одобрит вашу заявку, вам нужно будет запланировать экзамен и получить Справочник кандидата. Экзамен по недвижимости в Техасе проводится компанией Pearson Vue.
Сколько вопросов на экзамене?
- Национальная часть: 85 вопросов с 150-минутным запасом времени
- Государственная часть: 40 вопросов и 90 минут времени
Какой балл вам нужен, чтобы сдать экзамен по недвижимости в Техасе?
Чтобы пройти тест, вам нужно набрать 70% или выше.Это означает, что вам нужно будет правильно ответить на 56 из 80 вопросов.

Продление лицензии в первый раз: пройдите необходимые курсы SAE
Пройдите обязательное пост-лицензионное обучение SAE, чтобы поддерживать и продлевать свою лицензию на недвижимость в Техасе в первый раз.
Постлицензионные требования

Сколько стоит получить лицензию на недвижимость в Техасе?

Общая стоимость работы агентом по недвижимости в Техасе варьируется.В приведенной ниже таблице содержится разбивка того, что вы должны заплатить, чтобы получить лицензию.

Сборы	Стоимость
180-часовые подготовительные курсы	$350,00 — $1000,00
Плата за государственный экзамен	54,00 $
Плата за подачу заявки на получение лицензии на недвижимость в Техасе	205 долларов.00
Отпечатки пальцев (приблизительно)	39,00 $
Целевой фонд восстановления	10,00 $
Итого (зависит от стоимости соответствующего образования)	658,00 $ — 1 308,00 $

Сколько времени занимает получение лицензии?

Весь процесс от получения и завершения квалификационного образования до получения лицензии на руки занимает от 4 до 6 месяцев. Некоторые студенты могут закончить за меньшее время, в то время как другим может потребоваться больше времени. Это будет зависеть от вашего расписания и того, сколько времени вы можете потратить на завершение занятий и когда вы сможете сдать экзамен.

Информация о пакете полных 180-часовых обязательных курсов TREC

У вас есть целый год, чтобы выполнить курсовую работу в нашей новой и улучшенной среде обучения студентов. Позвоните, пообщайтесь в чате или напишите в разделе вопросов и ответов по курсовой работе, и член команды VanEd поможет вам. Мы гордимся тем, что являемся вашим образовательным партнером, и считаем, что наша приверженность вам и Texas Real Estate проявляется в наших исключительных показателях успешности и обслуживании клиентов мирового класса.

Требуемая TREC продолжительность курса
В соответствии с правилами TREC, вы не можете заниматься более 12 часов в день на подготовительных курсах. Начало и завершение более одного квалификационного курса в течение одних и тех же 3 дней не соответствует правилам Комиссии. Кроме того, TREC разрешает учащимся проходить курс только за один раз. Другими словами, 180-часовой курс должен занимать не менее 18 дней. И вы должны тратить не менее 3 дней на прохождение каждого 30-часового курса.По мере того, как вы проходите курс VanEd Texas Licensing, вам будет засчитано время, и мы сообщим вам, если вам нужно потратить больше времени на курс. Вопросы? Позвоните нам по телефону 1-361-208-0620 или по электронной почте [email protected].
Требования к хронометражу курса TREC
Альтернативное образование или предыдущий опыт
Все заявители должны выполнить перечисленные выше курсовые работы от учебного заведения, утвержденного Техасской комиссией по недвижимости (TREC). Альтернативная, замещающая или связанная курсовая работа не допускается для получения лицензии на недвижимость в Техасе.
Как правило, Техасская комиссия по недвижимости (TREC) не принимает лицензию другого штата или предшествующий опыт работы в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости или в любом связанном с ней бизнесе в качестве подтверждения наличия образования/опыта, необходимого для получения лицензии.
Техасские требования к обучению после получения лицензии SAE
Первоначальный срок действия лицензии составляет два (2) года. Чтобы продлить свою лицензию на недвижимость в Техасе, вы должны пройти 90 часов квалификационных курсов (SAE) и два 4-часовых курса TREC Legal Update в течение этого двухлетнего периода.Вы можете выбрать любые курсы SAE или квалификационные курсы, утвержденные Техасской комиссией по недвижимости (TREC), которые еще не были пройдены во время предварительного лицензирования. Новому агенту по продажам также может потребоваться пройти 6-часовой курс «Ответственность брокера», чтобы соответствовать требованиям SAE, если брокер назначил его руководителем в течение 6 месяцев до продления SAE.
Предлицензионные курсы, одобренные TREC, 2021 г.
Все курсы VanEd Texas Pre-License утверждены и соответствуют последним требованиям Техасской комиссии по недвижимости (TREC) в отношении содержания курсов и онлайн-доставки.
первый год консультации по недвижимости!

Один из первых вопросов, который задают мне новые риелторы, всегда звучит так: «Сколько денег я заработаю за первый год?» и чтобы ответить на этот вопрос, вам нужно понять, как агенты по недвижимости зарабатывают деньги. Сколько комиссионных вы получите в первый год работы риэлтором, будет полностью зависеть от вас и от того, какой бизнес вы сможете создать. Ваш валовой доход отличается от вашего чистого дохода, поэтому убедитесь, что вы отслеживаете свои расходы.Приведенный ниже совет исходит от 17 ветеранов отрасли, которые дают советы о том, как построить свой бизнес, когда вы только начинаете.
Если вы хотите заработать 100 000 000 000 000 000 000 000 долларов за первый год работы риэлтором, вам следует сначала провести обратный инжиниринг процесса. Какова средняя цена проданных домов в вашем районе? Сколько домов вам нужно будет продать, чтобы получить желаемые комиссионные? Кроме того, сколько вам придется потратить, чтобы достичь этого числа? Знание ключевых показателей вашего бизнеса и отслеживание того, куда уходят ваши деньги, помогут вам пережить свой первый год в сфере недвижимости!
Эта статья предназначена для начинающих агентов по недвижимости, независимо от того, работаете ли вы шесть месяцев и все еще ищете свою первую сделку ИЛИ вы только что получили лицензию по почте. Целью следующих риелторов®, внесших свой вклад в эту статью, является помощь тем, кто ищет помощи/совета. Если вы еще этого не сделали, вам следует связаться с каждым из следующих риелторов® на платформе социальных сетей по вашему выбору!
Если вы хотите присоединиться к обсуждению и помочь агентам-первокурсникам, напишите нам в разделе комментариев ниже!
Без лишних слов…
Если бы вы могли вернуться к своему первому году работы агентом по недвижимости, какой совет вы бы дали себе?…
Анита Кларк | ПродажаWarnerRobins.com
Уорнер Робинс, Джорджия
Без сомнения, главное, что я бы сказал себе, если бы смог повернуть время вспять до своего первого года в этой отрасли, — это как можно быстрее стать онлайн-экспертом по недвижимости в местном сообществе. Это не только помогает новым агентам изучить весь инвентарь на их местных рынках, но также знакомит их с вождением через все подразделения и районы. Если вы знаете, что доступно, и видели области из первых рук, вам будет гораздо легче помочь потребителям, которые либо не уверены, что именно они ищут, либо даже помочь тем, кто провел онлайн-исследование и имеет хорошее представление о том, где они хотят. жить.
Это также помогает новым агентам понять доступные им цифровые инструменты в сфере недвижимости, как создать присутствие в Интернете и различные способы обмена своей информацией как органически, так и в социальных сетях, чтобы вызвать онлайн-интерес и потенциально привлечь новых клиентов, а также рекомендации. партнеры тоже. Когда другие гонятся за очередной блестящей «вещью» в сфере недвижимости, иногда лучший способ действий — вернуться к основам онлайн и стать окончательным источником всех вещей, связанных с недвижимостью в вашем районе.
Джо Самсон | JoeSamson.com
Калгари, Калифорния
Я считаю, что успех основан на сочетании нескольких вещей, которые человек делает на постоянной основе. Известно, что агенты по недвижимости постоянно носят несколько шляп и пристегивают сапоги чаще, чем можно себе представить. Поэтому я счел эту тему одним из самых важных вопросов, которые нам нужно задавать себе не только в первый год работы в сфере недвижимости, но и каждый день, когда мы открываемся для бизнеса.
Поразмыслив над десятью годами моей работы в бизнесе, я бы дал совет номер один новым агентам: «Забудьте о продажах и начните заботиться о людях».
Людям нравится иметь дело с людьми, которые искренне показывают, что заботятся о них. Мы живем в напряженные времена, и мы стремимся упростить многие задачи, чтобы стать более эффективными. Поддержание связи с вашими клиентами не может быть заменено даже лучшими технологическими инструментами или другим человеком. Если вы хотите, чтобы этот клиент был лояльным и поддерживал вас, вам нужно будет найти время, чтобы позаботиться о нем.

Эндрю Форчун | GreatColoradoHomes.com
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Оглядываясь назад, я хотел бы довериться своим инстинктам, а не слушать все, чему меня учила моя брокерская компания. Существует МНОЖЕСТВО разных способов вести свой бизнес, создавать новый бизнес и управлять своей базой данных. Проблема многих брокерских контор в том, что они учат только «проверенным и верным» методам получения нового бизнеса. Если вам нравится разговаривать по телефону и в сети весь день, то эта тактика может сработать для вас.Хотя я не такой человек. Я бы не хотел, чтобы риэлтор постоянно связывался со мной, особенно когда я даже не ищу дом. Я знал, что если я был таким, то и другие люди были такими же.
Навыки, необходимые для того, чтобы помочь покупателям и продавцам жилья успешно покупать и продавать недвижимость, не имеют ничего общего с нетворкингом в течение всего дня. Вы можете создать новый бизнес несколькими способами, используя Интернет, никого не беспокоя. Я был обескуражен от этого, когда я пришел в бизнес.Я пошел против своего здравого смысла и использовал все методы старой школы для создания бизнеса, когда я начинал. Я работал в открытых домах, ежедневно звонил в свою базу данных и сосредоточился на своей «сфере». Я чуть не ушел из бизнеса в первый год.
Я решил, что если я собираюсь выйти из бизнеса, я сделаю это по-своему. Я бросил свою дорогую брокерскую компанию и начал работать с брокерской компанией со 100% комиссией (199 долларов за транзакцию). Затем я сосредоточился на интернет-лидах, и с тех пор мой бизнес не переставал расти.Теперь у меня есть собственная брокерская компания, и я работаю с агентами, которым нравится делать что-то иначе, чем методы старой школы.
Итак, если бы я мог вернуться в прошлое и дать себе совет, я бы посоветовал себе игнорировать людей, которые годами занимаются одним и тем же, и начать внедрять инновации в Интернете. Поскольку интернет полностью изменил отрасль за последние 10 лет, на мой взгляд, нет времени следовать за толпой.
Тайлер Зей | EasyAgentPro.com
Канзас-Сити, Миссури
Первое, что люди должны понять о недвижимости, это следующее:
Быть агентом — это не профессия.
Вы начинаете бизнес. Вы становитесь предпринимателем.
Это ОЧЕНЬ отличается от того, чтобы иметь работу или работать по специальности, где существует зарплата, льготы и 9/5.
Вот что значит быть агентом по недвижимости:
Поскольку это две самые важные вещи, на которых вам нужно сосредоточиться, вот несколько советов, которые помогут вам начать работу в сфере недвижимости.
Совет 1) Поймите, сколько потенциальных клиентов соответствует вашим финансовым целям
Вам нужно знать, какой доход вы хотите получать.
И тогда вам нужно понять, сколько лидов потребуется, чтобы добраться туда.
Я сделал для вас Калькулятор доходов и лидов с помощью Google Таблиц. Возьмите это и определите свои цели следующим образом:
Что вы сразу поймете, так это шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы достичь желаемого дохода. Никаких угадываний не будет! Это очень важно. Средний агент будет бояться неудачи. Или застраховать весь свой успех от одной сделки, которая состоится на следующей неделе.
Не будь этими агентами!
Используйте закон средних чисел в свою пользу и поймите, что если вы сгенерируете достаточно лидов, то и доход последует.
Совет 2) Определите количество источников потенциальных клиентов
Второй лист таблицы, которой я поделился выше, поможет вам определить, откуда приходят ваши лиды.
В сфере недвижимости вы можете либо покупать потенциальных клиентов, либо зарабатывать их со временем. Этот лист поможет вам понять, откуда вы будете генерировать потенциальных клиентов.И привлечь вас к ответственности за их создание.
Совет 3) Теперь вы владелец бизнеса. Вот что это значит:
Наконец, работа владельцем бизнеса в сфере недвижимости кардинально отличается от обычной карьеры.
Это означает:
* Когда возникают проблемы, вам звонят. Неважно время суток. Это существует в течение первого года, пока вы не наймете людей, которые будут отвечать на эти звонки вместо вас.
* Ваш комиссионный чек не равен вашей зарплате.Вы должны инвестировать эти деньги обратно в бизнес и источники лидогенерации.
* Вы облагаетесь налогом по-другому. Это хорошо по большей части.
* Никто не будет следить за тем, чтобы вы не потерпели неудачу. Это зависит от вас, чтобы начать работу в 9 утра.
* Выходные дни были сделаны для сделок с недвижимостью.
* Вам следует прочитать: E-Myth — это лучшая бизнес-книга для начинающих предпринимателей.
Надеюсь, это поможет вам начать работу в сфере недвижимости! Если вам нужны какие-либо советы по лидогенерации, обязательно ознакомьтесь с моими статьями на Easy Agent Pro.
Билл Гассет | MaxRealEstateExposure.com
Хопкинтон, Массачусетс,
Все было совсем по-другому, когда я впервые занялся бизнесом, потому что Интернет находился на очень ранней стадии развития. Тогда мы не полагались на наши веб-сайты, чтобы вести бизнес. На самом деле многое из того, что мы делали, основывалось на старомодном маркетинге, включая рекламу в газетах и журналах. К счастью для меня, я был одним из первых пользователей Интернета и его возможностей для захвата бизнеса.Я сделал доминирующий веб-сайт/блог частью своей бизнес-стратегии.
Если бы я дал новому агенту один совет, им было бы создать безошибочно хороший веб-сайт по недвижимости, в который местные жители захотят вонзить свои зубы. Одна из вещей, о которых я неоднократно говорил, — это создание исключительных страниц сообщества для всех городов, в которых вы ведете бизнес! Вы спросите, что такое страница сообщества? По сути, страница сообщества дает потребителям все, что они хотели бы знать о городе.Такая информация, как демография, история города, местные достопримечательности, рестораны и, конечно же, описание рынка недвижимости. Хорошая местная страница также будет содержать некоторую информацию о вас и о том, что делает вас достойным найма агентом.
Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это необходимость хорошо продвигать эти страницы. Как агент, вы должны убедиться, что они хорошо работают в Интернете. Важно иметь базовое понимание SEO как на странице, так и вне ее. Чтобы риэлтор мог захватить бизнес на страницах такого типа, вы должны ввести в поиске фразу, например, лучшие агенты по недвижимости Grafton Mass.Когда потребитель выполняет такой поиск в Google, он ищет агента. Хотя это не может быть поиск большого объема, это поиск денег! Это не случайный энтузиаст недвижимости, а тот, кто хочет нанять риэлтора!
Если бы мне пришлось делать все сначала, я бы сосредоточился на создании таких страниц намного раньше!
Дебби Драммонд | TheLasVegasLuxuryHomePro.
com
Лас-Вегас, Невада
Выжить в первый год работы агентом по недвижимости может быть непросто.Одна из самых распространенных ошибок новых агентов — неэффективное использование нашего бюджета. Любому агенту рекомендуется анализировать свои успехи и промахи не реже одного раза в год.
Для меня конец года — идеальное время. Это позволяет вам вносить предоплату за некоторые маркетинговые мероприятия, членство или мероприятия следующего года. Предоплата расходов на следующий год является полезным налоговым инструментом, если у вас был хороший год.
Важно отслеживать происхождение каждой сделки. У меня настроено множество различных электронных писем.При размещении рекламы в печати и т. д. я буду использовать разные адреса электронной почты для каждого объявления. Мой веб-сайт разработан таким образом, чтобы я мог видеть, пришел ли лид из контекстной рекламы, органического поиска или сообщения в блоге. Моя CRM показывает, когда приходит лид с веб-сайта или одного из сайтов по генерации лидов. Если кто-то звонит, я спрашиваю, откуда они узнали о нас. Одним из моих лучших ROI за последний год было видео на YouTube. Я произвел его сам. Не потратил денег на его продвижение, но он привел несколько отличных клиентов.
К сожалению, большая часть нашего маркетинга стоит больше, чем YouTube.Одно из типичных заявлений, которые мы слышим от поставщиков, звучит так: «На вашем рынке вам нужна только одна сделка, чтобы возместить затраты». Поверьте мне, вы будете слышать эту фразу на протяжении всей своей карьеры в сфере недвижимости. Суть в том, сколько времени нужно продукту, который они продвигают, чтобы предложить вам одну сделку. Отслеживая ROI всего, вы будете знать, какие элементы нужно вырезать.
Будьте осторожны с маркетинговыми программами, которые требуют контрактов на 6 месяцев или даже на год. Многие продавцы попытаются втянуть вас в них. Если их программы так хороши, то почему они не предлагают ежемесячную подписку? Или хотя бы трехмесячный стартовый пакет? Убедитесь, что кто-то на вашем конкретном рынке добился успеха в программе. Прочитайте мелкий шрифт о расторжении контракта. Суть в том, что как только вы понимаете, что что-то не дает вам хорошего ROI, это нужно урезать.
Крис Хайленд | FrederickRealEstateOnline.com
Фредерик, Мэриленд
Когда я начал заниматься недвижимостью 24 года назад, мой агент по недвижимости дал мне один замечательный совет: начните с брокерской компании, где у вас есть прямой доступ к брокеру. Вам понадобится обучение техническим аспектам контракта, и вы захотите получить ответы на свои вопросы, когда они вам понадобятся.Я начал с небольшого брокерского бутика в нашем городе, и контора брокера находилась всего в нескольких шагах от меня. Она была доступна и была отличным учителем.
Хорошая подготовка, вероятно, является одним из наиболее важных аспектов начала работы в сфере недвижимости сегодня, и кажется, что она становится все реже и реже. Крайне важно понимать договор в штате, где вы работаете с недвижимостью, и знать, как структурировать предложение и как правильно вести сделку. Изучение хороших практик с самого начала очень поможет вашей карьере.
Совет, которого я так и не получил, но хотел бы: относитесь к своей карьере в сфере недвижимости как к бизнесу. Вы, вероятно, не найдете такой помощи в местной брокерской конторе, вам придется искать эту информацию. Как агент по недвижимости сегодня, вы предприниматель. Таким образом, вы носите все шляпы: генеральный директор, главный маркетолог, ведущий генератор, директор по образованию и т. д. Начните сразу же узнавать о бизнесе, и у вас все получится.
Кайл Хискок | Блог Рочестера по недвижимости.ком
Рочестер, Нью-Йорк
Первый год в сфере недвижимости вообще самый тяжелый. На самом деле, первый год либо создаст, либо сломает агента. С таким количеством различных способов создания бизнеса может возникнуть путаница, которая обеспечит наилучшие результаты.
Лучший совет, который я могу дать агенту-первокурснику, — начать создавать онлайн-присутствие. Хотя результаты могут быть не мгновенными, долговечность создания онлайн-присутствия намного превзойдет любую прямую почтовую рассылку или рекламу в газете.
Первое, что можно сделать для создания онлайн-присутствия, — создать и запустить веб-сайт и блог. На этом веб-сайте крайне важно разработать подробные и подробные путеводители по недвижимости для ваших местных сообществ.
Например, это руководство для риэлторов, которое я создал на рынке недвижимости Webster NY, очень хорошо работает в результатах поиска по таким терминам, как «Лучшие риэлторы Webster NY» и «Webster New York Real Estate».
Создание этих подробных руководств сообщества показывает местным жителям, которые ищут эти ключевые термины, что вы хорошо знаете местность, что в конечном итоге может привести к запросу от них.
Опять же, несмотря на то, что создание онлайн-представительства может не стать мгновенным источником потенциальных клиентов и дохода, если вы сможете преодолеть проблемы, которые представит первый год, созданное вами присутствие окупится в десять раз!
Пол Сиан | CincinKyRealEstate.com
Цинциннати, Огайо,
Если бы мне пришлось вернуться в прошлое и порекомендовать себя в качестве нового агента по недвижимости, я бы посоветовал себе сосредоточиться на технических аспектах недвижимости. Не только технологии, связанные с подписями и созданием отличных снимков с помощью профессионального фотооборудования, но и сосредоточение внимания на технологиях Интернета и социальных сетей, которые помогают общаться с людьми.Наша работа в первую очередь заключается в том, чтобы общаться с людьми и помогать всем найти общий язык, чтобы дома продавались, а люди были счастливы.
Интернет помогает наладить связь с другими, помогая нам, агентам по недвижимости, узнавать больше и иметь возможность выходить на рынок более широко. Это также помогает нам лучше донести наше послание до тех, кто хочет и должен услышать наше послание. Оставаясь на связи через Интернет и в реальной жизни, новый агент может обеспечить максимальную ценность и лучшую помощь, когда это необходимо клиентам.Предоставляя такую высокую ценность, мы обеспечиваем удовлетворение потребностей наших клиентов и одновременное достижение наших собственных целей.
Венди Вейр | WendyWeirRelocation.com
Бирмингем, Мичиган
Оглядываясь назад, я бы дал себе совет, как агенту-первокурснику Р. Э. действительно познавательно.
1. Большую часть дня вы будете говорить «Я не знаю, но я узнаю для вас как можно быстрее». Это укрепляет доверие.
2. Относитесь к каждому человеку, как если бы он был «маленьким кусочком ЗОЛОТА, который вы носите с собой на хлопковой овсянке» (это от моей бабушки, и это для всех людей, а не только для клиентов)!
3.Проезжайте по маршруту домов, которые вы будете показывать как минимум дважды, чтобы убедиться, что вы можете двигаться легко и не беспокоясь — потому что тогда у вас есть это!
4. Покажите ЛУЧШИЙ дом Первое – большинство покупателей будут сравнивать ВСЕ остальные с этим – если их Получатели – они купят именно этот – Почти гарантировано.
5. Если они спросят, почему вы показали им все остальные дома, скажите: «Я хотел, чтобы вы увидели все, что доступно в вашем ценовом диапазоне и параметрах, и мне НУЖНО, чтобы у вас был хороший дом, чтобы сравнить их с ним.
6. Убедитесь, что вы планируете 3 встречи каждый час — это включает время вождения и предоставление клиентам достаточного количества времени между домами — на случай, если они останутся дольше в одном.
7. ВСЕГДА любезно оставляйте отзыв другим агентам, даже если это происходит через несколько дней. Это укрепит вашу репутацию и уважение.
8. Если вы спрашиваете совета у других агентов или вашего Брокера – СЛУШАЙТЕ – если вы не согласны – не спорьте, у них больше опыта – УВАЖАЙТЕ это.
9.НИКОГДА не вытаскивайте карту (или систему GPS) — это не вызовет ДОВЕРИЯ у Покупателя, что это Ваша Территория — Это Ключ — Я порекомендовал много клиентов, которые позвонили мне после первого дня, когда они были назначены агенту, и они сказал: «У вас нет никого, кто знает эти районы с помощью карты или системы GPS?» Так что конечно — Покупатель хотел переназначить перечитать шаг #3)
10. Наконец – дайте себе 6 месяцев, чтобы начать зарабатывать деньги – если вы не можете содержать себя после этого – вы делаете что-то не так (перечитайте шаги 1-9)
Дебби Гартнер | НапольнаяДевушка.ком
Вестчестер, Нью-Йорк
1. Составьте бизнес-план. Истинный отчет о прибылях и убытках, который приводит к нужной вам прибыли. Строительные блоки для достижения этой цели, а затем разбить их по месяцам и неделям. Будьте реалистичны и учитывайте непредвиденные обстоятельства. Жизнь случается. И отследить!!!
2. Разработать нишу и/или позиционирование (и целевую аудиторию). У меня ушло 3 года на то, чтобы разработать позиционирование «The Flooring Girl». И, вау, какая разница. Я сделал так, чтобы мои клиенты, риэлторы и другие профессионалы могли рекомендовать меня (и помните обо мне… все теряют визитные карточки).Если они ввели меня в Google, они нашли меня! И, конечно же, многим моим клиентам нравится работать с женским бизнесом, особенно в строительстве, где доминируют мужчины. Это цепляет и запоминается.
Вещи, которые я хотел бы сделать раньше:
1. Нанял виртуального помощника или администратора. Он мгновенно окупился, поскольку позволил мне сосредоточиться на более продуктивной деятельности.
2. Настройте Quickbooks и получите помощь по бухгалтерскому учету — не будьте мудрыми глупцами… это будет стоить вам позже.
3. Ведение блога – это огромное отличие, которое составляет 1/3 моего бизнеса.
Джефф Нокс | KnoxRE.com
Даллас, T
Если бы мне пришлось делать это снова, я бы, вероятно, попытался найти фирму, в которой я мог бы получить хорошего, успешного наставника.
Вы не заработаете больше всего денег, но вы получите очень ценные знания о лучших способах ведения дел в бизнесе и о том, как правильно обращаться с клиентами/проблемами. Джефф Нокс — брокер в районе Далласа, специализирующийся на продаже недвижимости и домов в Плано, штат Техас.

Кевин Рамирес | NCHomeBuyers.Org
Роли-Кэри, Северная Каролина
Вспоминая свой первый год работы в сфере недвижимости, я сделал много ошибок. Если бы я мог вернуться в прошлое, я бы посоветовал себе предпринимать масштабные и последовательные действия каждый день, чтобы генерировать потенциальных клиентов. В то время у меня была кампания или две, но я не занимался ежедневными поисковыми работами.
Как только я внедрил ежедневные действия по поиску лидов в свои повседневные действия, я увидел огромные положительные изменения и начал набирать обороты.Я определенно сказал бы себе найти способ систематизировать повседневные рутинные задачи, которые необходимо выполнять, чтобы убедиться, что они действительно выполняются вовремя каждый день!
Анджела Дуонг | madhomesюта.com
Тремонтон, Юта
Прежде всего я хотел бы поблагодарить вас за возможность быть включенным в ваш обзор. Если бы я мог вернуться к своему первому году в сфере недвижимости, я бы сказал себе, что недвижимость — нелегкий бизнес. Вы должны усердно рекламировать себя, чтобы люди знали, что вы занимаетесь бизнесом.
Я бы составил список из 100 человек в моей сфере влияния, которым я мог бы продать. Вдобавок ко всему, я бы выбрал пару сельскохозяйственных угодий для регулярного сбыта.
Я знал, что мне нужен веб-сайт, но чего я не сделал, так это настроил его в полной мере. На самом деле, я все еще работаю над этой частью. Ведение блога — отличный способ привлечь внимание к вашему сайту. Создание страниц сообщества (я все еще работаю над этим) повышает ценность вашего веб-сайта и делает вас популярным человеком в этом районе.
Одна из важных вещей, которую вы должны знать, это то, что вы получите много «нет» на каждое «да». Когда вы начинаете свою карьеру в сфере недвижимости, вы должны быть сильными и не позволять «нет» сломить вас.
Будьте сильными, будьте настойчивыми, покажите свои знания сообществу, рекламируйте себя до чертиков, и у вас все получится!
Ксавьер Де Бак
Нортклифф, Южная Африка
Послушай, Ксавье, я знаю, ты подумаешь, что я еще один агент по недвижимости, пытающийся сказать тебе, что делать, когда ты начнешь свой первый год в сфере недвижимости, но поверь мне, когда я скажу, что ты в будущем скажешь тебе спасибо за то, что выслушали И последовали этим 2 основным, но важным советам, которые я собираюсь дать вам:
(1) Будьте очень настойчивы со своим самым важным клиентом (ВАМИ!), когда дело доходит до постоянного обучения набору навыков, и (2) убедитесь, что вы неукоснительно выделяете пару часов в день, чтобы сделать эти ценные телефонные звонки предыдущие, текущие и будущие клиенты. Это может не дать каких-либо результатов сразу, но вы будете приятно удивлены, какие последствия будет иметь последующая работа со всеми вашими клиентами для вашего бизнеса!
Линн Пинеда | ImagineYourHouse.com
Корал-Спрингс, Флорида
Я начинал, стремясь к успеху. Мало что я бы сделал по-другому, кроме как раньше начал свою карьеру в сфере недвижимости. Но я нашел следующие предложения полезными.
Не будь мастером на все руки.Создайте нишу и сосредоточьтесь на области, в которой вы хотели бы сосредоточить свой бизнес в сфере недвижимости. Пусть люди знают, что вы едите, спите и дышите Недвижимость. Вы всегда можете расширить свою нишу на более позднем этапе своей карьеры. Это также означает, что вам нужно сосредоточиться на недвижимости, а не на какой-либо другой работе вне сферы недвижимости. Неполный рабочий день не работает в сфере недвижимости.
Сосредоточьтесь на недвижимости и изучите все, что сможете. Вам учиться, это ваше дело. Не полагайтесь на то, что другие принесут вам информацию.Вы хотите цепляться за самообразование. Не думайте, что вы собираетесь это сделать. Играть с благополучием клиента — не вариант. Узнайте шаги, необходимые для продажи дома. Изучайте контракты. Изучите веревки. Не бойтесь спрашивать проверенного агента по недвижимости, если вы чего-то не знаете. Задавать вопросы. Ищите информацию в Интернете, особенно если ваш офис не предоставляет исключительного обучения, как это делал мой офис Keller Williams.
И, наконец, начните писать. Блог о недвижимости обязателен.
И, надеюсь, вы достаточно рано начали свой бизнес в сфере недвижимости, так что вам не придется, как мне, жалеть, что я начал раньше в своей жизни!
Райан Фицджеральд | RaleighRealtyHomes.com
Роли, Северная Каролина
Оглядываясь на свой первый год работы в сфере недвижимости, я бы посоветовал себе как новому агенту по недвижимости доверять своим инстинктам. Существует множество различных способов ведения бизнеса, будь то использование вашей сети, звонки с истекшим сроком действия и FSBO или даже сосредоточение внимания на привлечении потенциальных клиентов вместо обычных. преследуя их. Все зависит от вашего характера и того, что вам нравится делать. Для меня это был онлайн-маркетинг и привлечение лидов за счет привлечения, а не погони.
Кроме того, вы должны понимать, каковы ваши конечные цели, а также почему вы делаете то, что делаете. Это повлияет на ваш распорядок дня. Вы работаете над краткосрочными или долгосрочными целями?
Одна из моих главных целей — создать лучший сайт по недвижимости в Роли, Северная Каролина. Тот, который люди могли бы использовать, чтобы найти дом своей мечты, а также узнать советы и рекомендации о покупке и продаже недвижимости, которые экономят их время и деньги.В конечном счете, я хочу иметь команду людей, которые будут следить за потенциальными клиентами, которые ежедневно используют наш веб-сайт.
Одной из особенностей Raleigh Realty, которая больше всего нравится людям, является возможность поиска домов, выставленных на продажу школьным округом округа Уэйк. Эта функция позволяет кому-то выбрать школу и местоположение ДО того, как он выберет дом. Выбор местоположения важнее, чем сам дом, поэтому предоставление покупателям функций поиска по зонам было для них очень полезным.
Напоминайте себе каждый день, почему я делаю то, что делаю. Моей мотивацией является создание чего-то особенного, чем может гордиться город Роли. Когда кто-то ищет дома для продажи в Роли, Северная Каролина, я хочу убедиться, что у них есть отличный опыт от поиска на веб-сайте до того дня, когда они переедут в свой новый дом!
Пробовав корпоративный мир с несколькими разными компаниями, мой характер просто не подходил. Меня запирали с 9 до 5 с понедельника по пятницу, и я знал это, как только закончил колледж.В то время я тратил почти каждую субботу и воскресенье на создание других своих компаний. Оглядываясь назад, я хотел бы быть более благодарным каждый день, когда я проснулся агентом по недвижимости. Благодарен за возможность заниматься любимым делом, а именно помогать людям, покупающим и продающим недвижимость в округе Уэйк!
Если бы я мог дать себе один совет, это было бы не слушать «все», что вам говорят, и доверять своим инстинктам. Мне сказали, что я никогда не смогу конкурировать с Zillow, поэтому не утруждайте себя поиском потенциальных клиентов через сайт недвижимости.Конечно, рад, что не послушал. Рискуйте, не бойтесь отличаться или совершать ошибки, потому что неудача — это не только лучший способ учиться, но и каждая неудача будет приближать вас на один шаг к успеху. Выработка правильных привычек далеко продвинет вас в этой отрасли, без хороших привычек вам будет трудно. Последовательное выполнение правильных действий необходимо для вашего успеха в качестве агента по недвижимости.
Перенесемся в 2019 год. Я работаю в сфере недвижимости пятый год и с тех пор открыла брокерскую компанию Charlotte Real Estate вместе с Raleigh Realty.

Сколько стоит стать агентом по недвижимости
Написано: Николь Горовиц
Расходы на получение лицензии на недвижимость
Как агент по недвижимости, вы должны иметь лицензию штата, в котором вы планируете работать, и вы можете раскошелиться на сумму около 2000 долларов за получение лицензии. Как минимум, для получения лицензии на недвижимость требуется, чтобы вы отметили следующие задачи в своем списке дел:
Пройти утвержденный курс по недвижимости
Сдать экзамен по недвижимости в лицензионном совете
Полное снятие отпечатков пальцев и проверка биографических данных
Снятие отпечатков пальцев и проверка биографических данных
Вам нужно как можно скорее снять отпечатки пальцев и проверить биографические данные, так как этот процесс может занять несколько недель.Затраты, связанные с этим шагом, обычно составляют от 50 до 100 долларов США, чтобы удовлетворить требования штата.
Требования к образованию
Пока вы ждете результатов снятия отпечатков пальцев и проверки биографических данных, вы можете приступить к выполнению требования об образовании. Для наших целей предположим, что вы получаете лицензию в штате Небраска.
Небраска требует, чтобы новые агенты по недвижимости имели не менее 60 часов образования в сфере недвижимости, чтобы сдать экзамен.Утвержденные курсы могут стоить от 250 до 1000 долларов. Поскольку у нас ограниченный бюджет, мы будем использовать самую низкую стоимость для наших расчетов. Если 60 часов равны двум курсам, наша стоимость долицензионного обучения составляет 500 долларов.
Подготовка к экзамену
Теперь, когда вы выполнили курсовую работу, вы готовы к экзамену. Но ждать! Просто чтобы быть абсолютно уверенным, что вы готовы; давайте немного подготовимся к тесту. Вы можете найти дополнительную информацию о подготовке к экзамену по недвижимости, а также курс подготовки к экзамену, карточки и практический экзамен в этом курсе подготовки к экзамену по недвижимости.Также доступны учебные пособия, относящиеся к экзаменам на получение лицензии в нескольких штатах:
…Хорошо! Теперь мы готовы к экзамену.
Экзамен
Поскольку мы находимся в Небраске, вы должны заплатить за экзамен 150 долларов. Однако в других штатах советы по лицензированию недвижимости могут взимать больше или меньше. Например, в Вермонте вы заплатите 115 долларов за сдачу экзамена, а в Миссури — 62 доллара. Чтобы сдать экзамен, вам нужно иметь как минимум надлежащее удостоверение личности с фотографией. У некоторых центров тестирования есть дополнительные требования, поэтому обязательно уточните подробности в комиссии по недвижимости в вашем штате.
После того, как вы сдали экзамен, вы готовы повесить лицензию у брокера.
Выбор брокера
Предполагая, что ваша проверка биографических данных и снятие отпечатков пальцев завершены, теперь вам нужно найти брокера, на которого вы можете «повесить» свою лицензию. Как агент по недвижимости, вы имеете лицензию действовать от имени брокера. После того, как вы выберете брокера, вы и брокер заполните заявку на получение лицензии и другие необходимые документы. После того, как эти документы будут поданы и одобрены, ваша лицензия может быть выдана.
Кроме того, что большинство брокерских контор взимают процент от вашей комиссии с каждой продажи, они взимают ежемесячную плату за кассу. Как и в случае со всеми сборами за недвижимость, они могут сильно различаться и зависеть от местоположения и/или того, что включено. Например, один крупный национальный риелтор берет от 50 до 80 долларов в месяц, в зависимости от местоположения.
Плата за подачу заявки на получение лицензии
Как и в случае со всеми другими сборами, обсуждаемыми в этой статье, стоимость варьируется в зависимости от штата и региона, но чтобы дать вам общее представление, плата в Небраске составляет 135 долларов США с дополнительным ежегодным сбором в размере 80 долларов США, а плата за подачу заявки на лицензию в Техасе составляет 205 долларов США.
Комиссия по недвижимости в вашем штате может предоставить информацию о расходах, специфичных для вашего штата.
Прочие сборы
Страхование от ошибок и упущений является обязательным требованием для поддержания вашей лицензии на недвижимость в силе. Без этой страховки вы можете нести личную ответственность даже за небольшие ошибки, которые приводят к убыткам, поэтому, вероятно, хорошо, что государство деактивирует вашу лицензию, если вы позволите своей страховке истечь. За эту защиту вы будете платить примерно 400 долларов или больше в год.
Членство в Национальной ассоциации риелторов (NAR) предлагает множество инструментов, которые помогут вам стать успешным агентом по недвижимости, в том числе услуги по составлению списков. Трудно представить, как можно было бы заниматься недвижимостью без этой услуги, и по этой причине ваш брокер потребует, чтобы вы были членом НАР. К счастью, годовая стоимость членства в настоящее время составляет всего 150 долларов.
Добавление всего
Теперь давайте посмотрим и посчитаем, сколько стоит стать агентом по недвижимости в нашем примере.
Снятие отпечатков пальцев и проверка биографических данных — 100 долларов США
Обучение до получения лицензии — 500 долларов США
Плата за экзамен — 150 долларов США
Плата за подачу заявки на получение лицензии — 135 долларов США
Годовой лицензионный сбор — 80 долларов США
Брокерские сборы — 80 долларов США
Страхование от ошибок и упущений — 400 долларов США
Членство в Национальной ассоциации риелторов — 150 долларов США
Итого: 1595 долларов
Имейте в виду, что после получения лицензии вы по-прежнему будете нести дополнительные расходы на такие предметы первой необходимости, как транспорт и маркетинговые материалы, о которых вы можете узнать больше в этом курсе «Маркетинг для агентов по недвижимости».