Как многодетным получить земельный участок: Ответы на часто задаваемые вопросы по предоставлению земельных участков многодетным семьям

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Ежегодно органы местного самоуправления и министерство формируют земельные участки для бесплатного предоставления многодетным семьям. В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона перечни земельных участков для предоставления многодетным семьям утверждаются ежегодно в срок до 1 марта текущего года.

Предоставление многодетным семьям земельных участков осуществляется из числа земельных участков, включенных в Перечни, путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона Перечни земельных участков подлежат размещению на официальных сайтах администраций органов местного самоуправления, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, предназначенных для предоставления в текущем году многодетным семьям, состоящим на учёте в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области, можно посмотреть в разделе «Информация о планируемых жеребьевках земельных участков»

Важно! Включение земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в Перечень осуществляется при условии их обеспечения инженерной инфраструктурой применительно к условиям соответствующего населенного пункта Нижегородской области либо при условии, что на обеспечение инженерной инфраструктурой этих земельных участков предусмотрено финансирование на текущий финансовый год.

После того, как будут подготовлены земельные участки, администрация муниципального образования, на учёте в котором состоит многодетная семья, направляет многодетной семье приглашение к участию в жеребьёвке. Приглашение направляется в письменном виде по почте заказным письмом с уведомлением не менее, чем за 10 дней до даты жеребьёвки, либо вручается под роспись.

В приглашении указывается дата, время и место проведения жеребьёвки, а также местоположение земельных участков, которые планируется распределить в ходе жеребьёвке.

Интересы многодетной семьи при распределении и предоставлении земельных участков представляет один из родителей, либо единственный родитель, либо представитель многодетной семьи (по доверенности).

Важно! На жеребьёвку следует прибыть заранее, чтобы успеть зарегистрироваться для участия в жеребьёвке. С собой следует иметь документ, удостоверяющий личность. В случае, если произошли какие-то изменения в ранее представленных документах, следует взять с собой эти документы и их копии.

Отказ от участия в жеребьёвке оформляется многодетной семьёй до начала процедуры жеребьёвки.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Закона в случае, если родители, единственный родитель или представитель многодетной семьи явились на жеребьевку, но не приняли в ней участие, многодетная семья считается отказавшейся от участия в жеребьевке.

В случае неявки родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи на жеребьевку либо отказа от участия в жеребьевке многодетная семья приглашается для участия в следующей жеребьевке.

Важно! В соответствии с пунктом 8 части 6 статьи 4 Закона в случае неявки два раза подряд родителей, единственного родителя без уважительных причин или представителя многодетной семьи, полномочия которого надлежащим образом оформлены (далее — представитель многодетной семьи), для участия в жеребьевке, либо отказа более двух раз подряд родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи от участия в жеребьевке, либо отказа родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи при проведении жеребьевки от выбранного путем жеребьевки земельного участка многодетная семья снимается с учёта многодетных семей.

К уважительным причинам относится болезнь (подтвержденная копией листка нетрудоспособности) и нахождение в служебной командировке.

После начала жеребьёвки многодетные семьи по очереди в порядке постановки на учёт приглашаются к выбору земельного участка. По итогам выбора земельного участка многодетная семья принимает решение о согласии с выбором земельного участка или об отказе от выбранного земельного участка.

Получить бесплатно земельный участок многодетной семье БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 

30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Предоставление земельных участков многодетным гражданам

Главная » Земельные отношения » Предоставление земельных участков многодетным гражданам » Предоставление земельных участков многодетным гражданам

Дата публикации: 20.07.2021 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 30.06.2021 г.

Дата публикации: 18.06.2021 г.

Об утверждении сводного списка многодетных граждан, имеющих право на получение единовременной денежной выплаты

Дата публикации: 16.06.2021 г.

Дата публикации: 18.05.2021 г.

Дата публикации: 01.04.2021 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 31.03.2021 г.

Дата публикации: 15.03.2021 г.

Об утверждении реестра многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков

Дата публикации: 11.01.2021 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 11.01.2021 г.

О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 22.06.2020 №1141з

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.09.2020 №1779з

Дата публикации: 10.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 12.10.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 22.06.2020 г.

Дата публикации: 17.04.2020 г.
Приказы 1 — 20 из 61
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец

Информация для семей, имеющих право на получение земельного участка

Информация о предоставлении земельных участков

многодетным семьям

Согласно закону «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области», бесплатные земельные участки предоставляются семьям, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, при условии проживания семьи на территории Тверской области не менее пяти лет. При этом дети и родители должны проживать совместно. Земли выделяются из состава земель, находящихся в муниципальной собственности.

На сегодняшний день в Твери насчитывается 2188 многодетных семей, которые поставлены на учет в целях бесплатного получения земельного участка. Для обеспечения земельными участками такого количества семей требуется более 320 га земли.

В связи с отсутствием на территории города Твери такого количества свободных земельных участков для обеспечения многодетных семей администрацией города Твери совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области были определены и зарегистрированы в муниципальную собственность города Твери земельные массивы: в Бурашевском сельском поселении Калининского района – в селе Бурашево, деревнях Езвино, Каменка, деревне Князево Медновского сельского поселения, в деревне Броды сельского поселения Паньково Старицкого района, в деревне Рождество сельского поселения Кушалино Рамешковского района, в деревнях Анисимово, Крюково, селе Петровское, селе Пушкино Верхневолжского сельского поселения Тверской области.

На 23.07.2018 согласие на получение земельного участка в собственность бесплатно выразили 1200 многодетные семьи города Твери. Полностью предоставлены земельные участки в деревнях Езвино, Броды, селе Бурашево, деревне Каменка. Предоставлено 56% земельных участков в деревне Князево, 54% земельных участков в деревне Рождество, 22% земельных участков в деревне Анисимово, 9% земельных участков в деревне Крюково.

Правительством Тверской области утвержден план мероприятий («дорожная карта») «Обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей» и государственная программа Тверской области «Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области» на 2015-2020 годы», выполнение мероприятия одной из подпрограмм которой направлено на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство, в том числе семьям с тремя и более детьми.

Информация для семей, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с законом Тверской области от 07.12.2011 №75-30 «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области»:

Заявление и пакет документов предоставляются гражданами лично в департамент управления имуществом и земельными ресурсами города Твери по адресу:

г. Тверь, ул. Ерофеева, д. 5, каб. 206.  Тел. 36-10-19 доб. 3023. Дни приема: понедельник с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45

Информация о реализации программы предоставления земельных участков многодетным семьям на территории города Твери

Администрации муниципального образования Верхневолжское сельское поселение Калининского района Тверской области находится по адресу: 170555, Тверская область, Калининский район, д. Квакшино, 46

График приема и консультирования граждан:

понедельник-четверг: с 09-00 до 17-15

пятница: не приемный день (работа с документами)

перерыв на обед: с 13-00 до 14-00

выходные дни — суббота и воскресенье

телефон: 8 (4822) 38-52-42

Информация по выдаче разрешения на строительство деревня Езвино и село Бурашево Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача (продления срока действия) разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» утвержден постановлением Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 119/1-од от 13.06.2013 года.

Администрация находится по адресу: 170546, Тверская область, Бурашевское сельское поселение, село Бурашево.

График работы Администрации:

понедельник — четверг с 09-00 до 16-00

пятница с 09-00 до 12-00

перерыв на обед с 12-00 до 12-45

выходные дни — суббота и воскресенье

телефон: 8 (4822) 38-04-57

Адрес электронной почты: E-mail: [email protected]

Должностные лица Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области осуществляют прием и консультирование заявителей по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:

День недели Время приема и консультирования

понедельник с 09.00 до 16.00 перерыв с 12.00 до12.45

четверг с 09.00 до 16.00 перерыв с 12.00 до 12.45

Для получения муниципальной услуги «Подготовка и выдача (продления срока действия) разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» (далее муниципальная услуга) необходимо предоставить заявление в Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области (далее — Администрация МО).

Заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы подаются (направляются) одним из следующих способов:

— лично;

— почтовым отправлением в адрес Администрации МО;

— в форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Для предоставления муниципальной услуги в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, должны быть приложены:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

г) оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Срок действия выданного разрешения на строительство может быть продлен по заявлению заявителя, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

— заявление составлено в единственном экземпляре-подлиннике по форме согласно приложению к настоящему Административному регламенту;

— тексты документов написаны разборчиво;

— фамилия, имя и отчество (наименование) заявителя, адрес его места жительства (места нахождения), телефон (если имеется), написаны полностью;

— в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней, исчисляемых со дня регистрации заявления в Администрации МО с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

Деревня Князево Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» на территории Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области утвержден постановлением Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области от 26.12.2012 № 123.

Муниципальную услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» предоставляет уполномоченное должностное лицо Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее — Администрация Медновского с/п).

Администрация Медновского с/п находится по адресу: Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное ул. Колхозная, 16а.

График работы Администрации Медновского с/п:

понедельник — четверг с 08 час. 30 мин. до 16 час. 30 мин.

пятница — неприемный день (работа с документами).

перерыв на обед с 12 час. 30 мин до 13 час. 00 мин.

выходные дни — суббота и воскресенье

телефон/ факс: 8-(4822)- 38-84-89.

Адрес электронной почты (E-mail): [email protected]

Для получения муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» в администрацию Медновского с/п подаются (направляются) следующие документы:

а) заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

б) правоустанавливающие документы на земельный участок;

в) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

г) материалы, содержащиеся в проектной документации (при необходимости).

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 дней, исчисляемых со дня регистрации заявления с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги в Администрации Медновского с/п.

деревня Броды сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» утвержден постановлением администрацией Старицкого района Тверской области от 28.06.2013 № 381.

Муниципальную услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» предоставляет архитектурно-строительный отдел администрации Старицкого района Тверской области.

Администрация Старицкого района Тверской области находится по адресу: Тверская область, г. Старица, ул. Советская, д. 6.

График работы архитектурно-строительный отдел администрации Старицкого района Тверской области:

понедельник — пятница с 9-00 до 18-00

перерыв на обед с 13-00 до 14-00

выходные дни — суббота и воскресенье

Прием и консультирование заявителей осуществляется в соответствии с графиком:

вторник с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00

четверг с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00

Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить по телефону 8-(48263) 23-396.

Для получения муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» в администрацию Старицкого района Тверской области подаются (направляются) следующие документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план земельного участка;

-схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Срок осуществления процедуры выдачи разрешения на строительство составляет не более 10-ти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.

Деревня Рождество Рамешковского района Тверской области

Административный регламент предоставления администрацией Рамешковского района муниципальной услуги: «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Рамешковского района» утвержден постановлением администрации Рамешковского района № 107-па от 02.05.2012 г.

Муниципальная услуга «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Рамешковского района» оказывается отделом архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Рамешковского района.

Сведения

об администрации Рамешковского района Тверской области

Адрес	171400, Тверская область, Рамешковский район, п.Рамешки, ул. Советская, д.20
Адрес электронной почты	[email protected]
Сайт администрации Рамешковского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет	www.rameshki.ru
Структурное подразделение администрации Рамешковского района обеспечивающее исполнение муниципальной функции	отдел архитектуры, строительства и ЖКХ
Контактные телефоны: приемная администрации отдел архитектуры, строительства и ЖКХ факс	848 244 2-13-04 848 244 2-13-40 848 244 2-13-04
Время приема граждан специалистами отдела архитектуры, строительства и ЖКХ	понедельник — с 9.00 до 13.00 среда — с 9.00 до 13.00 четверг — с 9.00 до 13.00 пятница — с 9.00 до 15.00 перерыв на обед с 13.00 до 14.00

Для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подается (направляется) заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию Рамешковского района. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план земельного участка;

-схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Решение вопроса о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства принимается в течение 10-ти дней со дня регистрации заявления и документов в администрации Рамешковского района.

Порядок предоставления земельного участка — Фонд имущества Тюменской области

Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете, в зависимости от целей предоставления земельного участка (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), указанных в заявлении, и наличия права на первоочередное предоставление земельного участка в порядке очередности, определяемой днем регистрации заявления.

В случае если в заявлении в качестве цели предоставления земельного участка были указаны как садовый земельный участок, так и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, многодетной семье предлагается земельный участок, соответствующий любой из указанных целей.

По мере образования или выявления ранее образованных, свободных от прав третьих лиц земельных участков Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечни земельных участков отдельно в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), а также в зависимости от места расположения земельного участка в административном центре Тюменской области либо в Тюменском муниципальном районе, за исключением случаев и порядка формирования перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности, указанных в пунктах 5.1.1 и 5.1.2 Положения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, утвержденным Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2011 года № 340-п (далее — Положение).

В течение 5 рабочих дней со дня составления перечня он направляется в государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (далее — Фонд имущества Тюменской области). Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).

При образовании земельных участков за счет земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — земельные участки федеральной собственности), Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечень (либо перечни в случае передачи полномочий по распоряжению одновременно несколькими земельными участками, расположенными в одном муниципальном образовании, а также в случае образования более 100 земельных участков из земельного участка федеральной собственности) земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее — перечень (перечни) земельных участков).

Перечень (перечни) земельных участков формируется в зависимости от места их расположения (в перечень (перечни) включаются земельные участки, расположенные в одном муниципальном образовании (муниципальном районе или городском округе)), а также в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства).

Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).
В один перечень может быть включено не более 100 земельных участков.

Общее количество составленных в год перечней земельных участков федеральной собственности, указанных в пункте 5.1.1 Положения, не может превышать 10.
Земельные участки, не вошедшие в перечень (перечни) земельных участков в текущем году, включаются в перечень (перечни) земельных участков в следующем году.
В течение пяти рабочих дней со дня составления перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности он направляется в Фонд имущества Тюменской области.

В целях бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка Фонд имущества Тюменской области выдает (направляет) многодетной семье соответствующее уведомление, содержащее сведения (кадастровый номер, расположение, разрешенное использование) о земельном участке (земельных участках).

Уведомление направляется многодетной семье почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо выдается родителям (усыновителям) либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
При необходимости осмотра земельного участка многодетная семья самостоятельно осуществляет его осмотр.

Земельные участки предлагаются Фондом имущества Тюменской области многодетным семьям в порядке очередности согласно журналу учета многодетных семей из перечня земельных участков, который составлен ранее согласно очередности включения земельных участков в перечни, с учетом требований пункта 5.2.1 Положения.

В случае отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка такой земельный участок предлагается следующей в порядке очередности многодетной семье, у которой на день предложения не находится на рассмотрении ни одного варианта предоставления земельного участка и которой не был предложен ни один из вариантов предоставления земельных участков из данного перечня земельных участков.

При этом после получения отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка из соответствующего перечня данной многодетной семье предлагается следующий в порядке очередности земельный участок из другого перечня земельных участков, сформированного в порядке, установленном пунктами 5.1 — 5.1.2 Положения, в очередности, определяемой датой и номером утверждения соответствующего перечня.

Многодетная семья в течение 60 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5.2 Положения, рассматривает предложенный вариант предоставления земельного участка и направляет в Фонд имущества Тюменской области письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 2.4 Положения, с учетом положений пунктов 2.5 и 2.6 Положения, либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка.

Письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка должны быть подписаны обоими родителями (усыновителями), а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, — подписанное одним родителем (усыновителем).
В случае если в течение 10 календарных дней со дня истечения вышеуказанного срока в Фонд имущества Тюменской области не поступило письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка, а также в случае поступления в Фонд имущества Тюменской области сведений от отделения почтовой связи о неполучении уведомления уполномоченного органа, направленного в установленном порядке, в связи с неявкой в отделение почтовой связи для получения указанного уведомления либо отсутствием адресата по указанному многодетной семьей почтовому адресу, многодетная семья считается отказавшейся от предложенного варианта предоставления земельного участка.

Правительство Брянской области. Официальный сайт

22 марта Губернатор Александр Богомаз провел еженедельное оперативное совещание, на котором обсудили реализацию областного закона о предоставлении земельных участков семьям, имеющих трех и более детей.

В обсуждении повестки принял участие председатель Брянской областной Думы Валентин Суббот.

С информацией о предоставлении земельных участков многодетным семьям выступили начальник управления имущественных отношений Брянской области Светлана Карелина, глава администрации Брянского района Николай Якушенко и начальник управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Светлана Перепечко.

На территории Брянской области 12659 семей, имеющих трех и более детей, из них 11433 семьи подали заявления о постановке на учет в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Всего предоставлено гражданам, имеющим трех и более детей, на территории Брянской области 5576 земельных участков.

Предоставление земельных участков на территории Брянской области осуществляют органы местного самоуправления из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, многодетным семьям, состоящим на учете в данных муниципальных образованиях. На 100% обеспечены земельными участками многодетные семьи в Стародубском муниципальном округе, Почепском районе, Мглинском районе, Красногорском районе, Гордеевском районе, Рогнединском районе, Жирятинском районе.

Обеспеченность земельными участками свыше 80% многодетных семей осуществлена на территории Суражского, Севского, Брасовского, Суземского, Комаричского, Злынковского, Унечского районов, Новозыбковского городского округа, Навлинского, Выгоничского, Клинцовского, Трубчевского районов.

От 80% до 50% многодетных семей получили в собственность бесплатно земельные участки на территории следующих муниципальных образований: Дубровский, Климовский, Карачевский, Погарский, Клетнянский районы, город Фокино, город Сельцо, Дятьковский район. В Жуковском районе обеспечено земельными участками 49,4% многодетных семей, в городе Клинцы — 40%, в Брянском районе — 28,7%, в Брянске — 28,4%.

— Всего выдано 218 разрешений на строительство жилых домов на выданных участках, однако построено 54 дома. 183 семьи переуступили свои права и продали участки, — отметила начальник управления имущественных отношений Брянской области Светлана Карелина.

Для решения вопроса обеспечения земельными участками многодетных семей, в частности, на территории Брянска, в 2016 году органам государственной власти Брянской области были переданы полномочия по управлению и распоряжению семью земельными участками площадью 257 га, расположенными в деревне Дубровка Брянского района, (участок № 8 ГУП ОНО ОПХ «Черемушки»). Исходя из проекта планировки и межевания, на территории было постановлено на кадастровый учет 1647 участков, из них 1544 — для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время продолжается работа по обеспечению данных участков инженерной и транспортной инфраструктурой. Территория уже обеспечена водо- и газоснабжением.

Еще один вопрос, требующий внимания, — очередность при предоставлении земельных участков. Граждане считаются уведомленными при направлении им заказного письма либо посредством электронной почты по адресу, указанному в заявлении, либо путем личного уведомления. После гражданин направляет заявление о приобретении земельного участка либо об отказе от приобретения предложенных земельных участков в течение 5 календарных дней со дня надлежащего уведомления. В течение 7 рабочих дней со дня получения заявления о приобретении земельного участка уполномоченный орган принимает решение о предоставлении семье земельного участка в собственность бесплатно.

Однако возникают ситуации, когда некоторые многодетные семьи не находятся на территории Брянской области и территории Российской Федерации. Таким образом, уведомления могут идти до адресата более 30 календарных дней. Получается, что семьи, зарегистрированные на территории Брянска, но временно проживающие за пределами Российской Федерации, сдерживают темпы предоставления земельных участков другим нуждающимся семьям. Только за последнее время (в минувшем году) были случаи, когда семьи зарегистрированы на территории Брянской области, но проживают за рубежом: три семьи проживают на территории США, одна семья — в Испании.

На совещании отметили, что на законодательном уровне стоит проработать возможность внесения поправок, которые бы позволяли при подобных ситуациях оставлять право получения земельных участков за такими семьями, но смещать в списке очередников на время их поиска. Тем самым будет предоставлено право на получение земли именно тем семьям, которые проживают на территории области и готовы получить участок. Речь идет не об исключении отсутствующих семей из очереди, а о временном перемещении их в списках очередности.

— Появились такие семьи, проживающие за рубежом, вы их уведомили, ждем положенный по закону месяц. Надо отработать этот вопрос с учетом правовых норм и действующего законодательства. Мы говорим о том, чтобы процедуру предоставления участков не останавливать, а предоставлять участок тем многодетным семьям, которые следующие в очереди, — сказал Губернатор.

В Брянском районе лишь 20 семей подали заявление на продажу своих участков. Многодетная семья может обратиться в соцзащиту и получить согласие на реализацию земельного участка только в том случае, если они предоставят что-то равноценное несовершеннолетним детям.

Губернатор поручил проработать механизм, при котором семьи смогут сами выбирать, оставлять им участок для строительства или продать его:

— Из информации, представленной сегодня, получается, что только 1% семей воспользовались правом и построили на выданных участках жилье. 4% семей предоставили сведения о наличии у них равноценного жилья для детей и продали эти участки. Получается замкнутый круг: власть выделяет участки многодетным семьям, семьи и продать их не могут, и построить не могут, при этом земля просто «заморожена»!

Мы подвели к участкам инфраструктуру, но, по сути дела, «заморозили» те ресурсы, которые нам позволили бы построить по минимальным нормативам Минстроя 500 тыс. кв. метров жилья на участке в 100 кв. метров. Давайте проработаем правовой механизм, чтобы многодетные семьи имели право выбора — оставлять им участок для дальнейшего строительства либо продать его, ведь из всех этих многодетных семей большая часть не планирует строительство.

Пресс-служба Губернатора и Правительства области

Создано: Mar 23, 2021 7:36:03 PM
Обновлено: Mar 24, 2021 8:22:10 AM

Предоставление земельных участков льготной категории граждан (многодетные семьи)

Проект статьи: «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена льготной категории граждан (многодетные семьи)»

Законодательством Российской Федерации предусмотрены меры поддержки гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, установлена гарантия для указанных граждан предоставления на основании решения уполномоченного органа (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (министерство)) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно.

Случаи и порядок реализации данной льготы, включающий критерии отнесения семьи к категории многодетной, перечень документов необходимых при подаче соответствующего заявления в уполномоченный орган, механизм постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, снятия граждан с данного учета, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, с учетом делегированных субъекту Российской Федерации полномочий практика реализации льготы, установленной для многодетных семей на федеральном уровне, в каждом субъекте Российской Федерации индивидуальна.

На территории Республики Карелия данный вопрос регулируется Законом Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Карелия» (Закон № 2101-ЗРК).

В соответствии с нормами указанного закона в целях бесплатного предоставления в собственность многодетным семьям земельных участков Министерство в пределах своей компетенции утверждает перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление в собственность многодетным семьям земельных участков, включенных в перечень, осуществляется в той хронологической последовательности, в какой от них поступили заявления.

При этом необходимо принимать во внимание тот факт, что в настоящее время в очереди на бесплатное получение земельных участков по Республике Карелия стоят 2977 многодетных семей, из них 1952 семей относятся к Петрозаводскому городскому округу.

Тогда как общее количество земельных участков, включенных в перечень, по всей территории Республики Карелия — 133, и, что является одной из основных проблем при предоставлении земельных участков многодетным семьям, на территории Петрозаводского городского округа в настоящее время земельных участков, удовлетворяющих необходимым критериям, нет.

Работы по решению обозначенной проблемы ведутся, в частности, по вопросу внесения изменений в генеральный план города Петрозаводска, однако ориентировочный срок утверждения внесенных изменений — июнь 2019 года.

Министерством также на постоянной основе проводятся работы по выявлению новых земельных участков по всей территории республики с целью последующего предоставления таких участков многодетным семьям.

Вместе с тем Законом № 2101-ЗРК предусмотрено право заявителя в своем заявлении указать местоположение земельного участка либо конкретный земельный участок (с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762). Министерство рассмотрит возможность предоставления земельного участка с учетом экологических и градостроительных условий использования такого земельного участка в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки и документацией по планировке территории.

Таким образом, министерство полагает, что для ускорения процедуры получения земельного участка в собственность бесплатно, многодетные семьи, стоящие в очереди вправе самостоятельно выбрать свободный земельный участок и предоставить соответствующее заявление в адрес министерства.

В случае, если в отношении земельного участка будут отсутствовать обстоятельства, препятствующие его предоставлению, то испрашиваемый земельный участок будет предоставлен многодетной семье, независимо от порядкового номера в журнале очередности многодетных семей.

Как создать собственный многоквартирный дом

Если вы хотите разделить обязанности, открыть бизнес или просто проводить больше времени вместе, мы дадим вам необходимые инструменты, прежде чем вы совершите прыжок к совместной жизни.

В течение многих лет Бет Уорнер и ее муж Стив мечтали купить участок земли, чтобы поделиться с семьями некоторых из их самых близких друзей. У них было видение общего оборудования и нескольких наборов рук, которые бросились в дело, когда пришло время собирать урожай.

«Когда сосед решил продать свой дом и 30 акров, мы решили осуществить мечту на нашем собственном заднем дворе», — говорит Бет. Дом Уорнеров располагался на участке площадью 9,5 акра, примыкающем к собственности в Афинах, штат Джорджия. Уорнеры договорились с соседом о разделе его земли и наняли друзей и бывших коллег. «Один друг купил дом и 14 акров, другой купил 5 акров, чтобы построить свой дом, а мы купили промежуточные 11 акров», — говорит Бет.

Прошло всего пять лет, аранжировка работает хорошо.Бет и Стив выращивают овец и смогли увеличить свое стадо благодаря дополнительным пастбищам. Пятеро взрослых, которые живут в многоквартирном доме, вместе работают над большими домашними делами, такими как озеленение садов, рубка дров и консервирование. Они даже рассматривают возможность открытия бизнеса по производству меда и срезанных цветов.

Идея идиллическая: группы друзей или родственников преломляют хлеб, растят детей и просто живут вместе. Как выяснили Уорнеры, это может быть реальностью. Но успешная совместная жизнь не случается просто так; это требует планирования и общения.

Думаете о строительстве собственного семейного дома? Читайте наши главные советы о том, как начать работу.

План достижения успеха

1. Четко определите свои цели

Как земельный брокер в Southeastern Properties, Джонатан Гуд имеет значительный опыт помощи клиентам в поиске земли для семейных домов. Он также прожил один, сам, около 10 лет.

«Первое, что я хотел бы сказать людям, это то, что им нужно определить свои цели», — говорит он.

Если вы хотите создать устойчивое фермерское сообщество, семейное охотничье хозяйство, совместное предприятие или просто место, где можно собраться, чтобы жить вместе, обсуждение общей картины заранее является приоритетом.

Уорнеры и их друзья провели несколько мозговых штурмов, прежде чем совершить покупку недвижимости. Они побуждали друг друга мечтать о том, каким может быть объект недвижимости, и сделали листы на доске с подробным описанием своих целей в отношении объекта, того, что каждый надеялся получить от договоренности, и что они могли предложить группе.

2. Проведите исследование

Хотя мозговые штурмы — отличный способ укрепить видение собственности, также неплохо было бы увидеть, как другие делают семейный комплексный образ жизни работой.

Уорнеры отправились посетить некоторые преднамеренные общины в окрестностях. Хотя их не интересовало разделение доходов, они все же хотели узнать, как другие проводят жизнь на прилегающей земле с некоторыми общими ресурсами.

«Каждая встреча научила нас чему-то, даже если это было то, что мы сделали , а не », — говорит Бет.

Уорнеры обнаружили, что возможность разговаривать напрямую с людьми, живущими в преднамеренных сообществах, будь то с родственниками или друзьями, была бесценным способом понять, что лучше всего сработает для них.

3. Начните с конца в уме Изменения неизбежны. Какой бы ни была причина — развод, брак, потеря работы, ссора или даже смерть — структура семьи или группы друзей со временем будет меняться. По этой причине, по словам Гуда, одна из самых важных вещей, которые должны сделать потенциальные жители поселка на ранних этапах, — это сразу же сделать стратегию выхода частью своего плана.

«Начните с конца, — говорит он. «Как нам выйти из этой ситуации, если нам нужно? Постарайтесь разделить собственность или куски так, чтобы удаление одного куска не уменьшило ценность всего имущества и удовольствие людей, живущих там, для общественных целей ».

4. Не пренебрегайте логистикой

Семьи или близкие группы друзей могут отказываться от подробных обсуждений личных финансов или необходимости записывать все в письменной форме при вступлении в условия проживания в сообществе.Но совместное владение чем-то столь же важным, как дом или земля, часто требует большего, чем просто рукопожатие.

«Очень немногие семьи или группы людей имеют доступ к одним и тем же ресурсам», — говорит Гуд. «Как это будет структурировано? Собираются ли все участники вносить равный вклад? Будет ли один главный благотворитель? Как будет куплена земля? »

Всегда полезно обратиться за помощью к профессиональному юрисконсульту в ситуациях, когда имеется совместное владение недвижимостью или дорогостоящими предметами, такими как сельскохозяйственное оборудование.В статье на своем сайте The Fellowship for Intentional Communities излагаются убедительные аргументы в пользу создания юридической структуры перед объединением активов.

«Если у него нет юридической структуры, могут возникнуть проблемы в отношении прав собственности для новых членов, компенсации уходящим членам, личной ответственности, владения правом собственности и активов или соглашений сообщества. Правовые структуры предоставляют если не решение, то, по крайней мере, средство для справедливого и равноправного разрешения проблем.”

Найди свою землю

Поиск подходящего участка земли для вашего многоквартирного дома начинается с понимания того, как вы будете использовать собственность и что нужно каждому члену семьи, чтобы успешно и счастливо жить там долгие годы.

Чтобы гарантировать, что один объект недвижимости будет работать для каждого члена сообщества, начните со следующих вопросов:

• Должна ли земля быть в определенном месте или рядом с определенным городом для работы или медицинских целей?
• Будет ли недвижимость использоваться для бизнеса, например, для сельского хозяйства или животноводства?
• Что необходимо обязательно иметь в собственности — например, открытая земля для сельского хозяйства или пастбища, древесина или озеро?

В случае Уорнеров, когда недвижимость по соседству стала доступной, оказалось, что это идеальная ситуация для всех трех участвующих семей.

«Большая часть новой земли уже была пастбищной, и ни один из наших друзей не хотел разводить скот или содержать пастбища», — говорит Бет. «Мы поставили ограждение и теперь пасем наших овец на их земле. Наши друзья наслаждаются видом и более здоровыми пастбищами, повысили стоимость земли и повысили безопасность благодаря улучшенному ограждению и иногда помогают с перемещением овец и другими делами, связанными с этим ».

Дом расположен достаточно близко, чтобы Шерил, которая живет на участке площадью 14 акров, могла добираться до работы.Он также идеально подходит для пары пенсионеров Линды и Перри, которым нравится, когда их внуки проводят время на ферме.

Если вы планируете, чтобы каждая семья-член владела собственным домом и земельным участком, на котором он построен, Гуд рекомендует поговорить с земельным кредитором о том, как структурировать продажу — означает ли это поиск соседних участков или раздел посылка побольше.

Еще важнее тесно сотрудничать с земельным кредитором и поверенным, если вы решили владеть совместной собственностью или построить несколько строений на одном участке земли.

«Им нужно узнать в своем округе или местном муниципалитете, каковы правила», — говорит Гуд. «В некоторых округах действуют очень строгие законы о подразделении для 40 акров или меньше в отношении того, сколько раз можно разделить участок или сколько строений можно построить без плана подразделения».

Совет: если вы ищете сельские участки, наша материнская компания Raydient Places + Properties предлагает большие участки в нескольких штатах на юге США. Найдите здесь доступную недвижимость во Флориде, Джорджии, Алабаме и Техасе.

Навигация по жизни на общей земле

Большинство людей, ищущих преднамеренные сообщества или общинную землю, делают это из общего чувства цели или общего желания жить вместе. Уорнеры по-настоящему радовались, когда к ним приходили соседи с домашним пирогом или помогали колоть дрова для нуждающегося друга. Они заботятся друг о друге и вместе преломляют хлеб. По утрам Бет выходит на работу с овцами, а ее соседка Линда подходит к ограде с чашкой кофе.Или, когда муж Линды, Перри, страдающий ранним слабоумием, должен выбраться отсюда, муж Бет, Стив, может отвезти его в кино, дав Линде некоторое время побыть дома одной. Это видение жизни в сообществе, которое не обязательно является данностью в традиционном окружении.

«Хорошие соседи могут это сделать, — говорит Бет, — но я не вижу достаточных доказательств этого».

Эти глубокие связи и взаимное уважение друг к другу — наряду с тщательным предварительным планированием — сделали многосемейную усадьбу Уорнеров успешной.Но, как и в случае с любой группой, связанной или нет, конфликты неизбежны.

Преодоление разногласий без создания разногласий или обид начинается с четко определенных ожиданий и открытого общения. Помните эти советы, чтобы разрешить конфликт на вашем участке:

1. Предвидеть конфликт

Если вы поговорите о потенциальных проблемах до того, как они возникнут, вы не удивитесь, когда они появятся. Обсудите свои ожидания в отношении таких вопросов, как кто будет поддерживать траву и дороги; кому и когда разрешено использовать озеро или охотничьи угодья; останутся ли ворота открытыми или закрытыми; и как будут использоваться и обслуживаться общие пространства.

Это может показаться мелочью, но «очень немногие люди согласны с тем, как следует решать вопрос», — говорит Гуд. «Если вы часто общаетесь друг с другом для решения подобных проблем, это мешает развитию событий».

2. Воспользуйтесь преимуществами сомнения друг для друга

Доверие и взаимное уважение имеют большое значение для гармоничной совместной жизни. Это то, что Бет называет «резервуаром доброй воли».

«Если у вас есть четкая цель мечты — видение — тогда, когда возникают конфликты, вы можете не просто сосредоточиться на этом, а поместить его в контекст.Спросите: «Как нам решить эту проблему или как обойти ее, чтобы она не отвлекала нас от нашей мечты или образа жизни, над которым мы работаем?» — говорит она. «У меня могут быть разногласия с любым из них, но если у меня есть запас доброй воли, я знаю, каковы их сердца, и это просто препятствие на пути, и мы идем дальше».

3. Наслаждайтесь!

Среди всей логистики легко потерять сайт, почему вы планируете многосемейный комплекс: наличие доступа к общим ресурсам, включая время, труд и творчество; уметь мечтать, планировать и реализовывать в собственном владении; и просто наслаждаться компанией близких вам людей.

«Это может быть очень весело, потому что все ваши близкие собраны в одном месте», — говорит Гуд. «Положительных моментов много. Когда он работает хорошо, он работает очень хорошо ».

Дополнительная литература: Каково жить в семейном подворье

Как найти дом для нескольких поколений, который сделает всех счастливыми

Жизнь нескольких поколений набирает обороты в США Исследовательский центр Pew Research Center показывает, что 20 процентов населения (64 миллиона американцев) в настоящее время живут в семье, состоящей из нескольких поколений .Это больше, чем 17 процентов в 2009 году и 19 процентов в 2014 году. Исследование определяет, что жизнь нескольких поколений состоит из двух или более взрослых поколений под одной крышей или бабушек, дедушек и внуков моложе 25 лет.

Чаще всего причины для проживания с членами расширенной семьи связаны с финансами или здоровьем, например, когда взрослый ребенок возвращается к родителям после потери работы, или пожилые родители переезжают со взрослым ребенком, потому что они физически больше не могут жить одни. .

Для объединения поколений под одной крышей требуется дом, способный удовлетворить самые разные потребности в образе жизни.Возможно, ваши пожилые родители предпочитают номер свекрови, а ваша 20-летняя дочь предпочитает отдельный вход. Может быть, вы сможете отремонтировать свой дом, чтобы вместить всех, или, возможно, вам нужно вместе купить что-то новое.

В любом случае, вам всем нужно о многом подумать.

Удовлетворение потребностей вашей семьи

Если ваши планы на жизнь нескольких поколений требуют создания нового пространства в доме, помните, что большее количество людей, живущих в одном и том же пространстве, означает больше общения и переговоров.Как семья считайте:

• Это временное жилище или постоянное? Если это временно, подумайте, нужно ли вам покупать новый дом или вы можете изменить свое текущее имущество.

• Каковы потребности вашей семьи, состоящей из нескольких поколений? Вашему 75-летнему отцу понадобится пандус вместо парадной лестницы? Будет ли ваша подъездная дорога вмещать несколько автомобилей? Будете ли вы регулярно готовить и есть вместе или предпочитаете отдельные кухни? Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Как будет разделено жилое пространство, чтобы удовлетворить потребности и уединение каждого члена семьи? Какие границы будут установлены для сохранения конфиденциальности?
• Как вы планируете разделить финансовые обязанности — оплату счетов, продукты, налоги на имущество, страхование жилья, техническое обслуживание и ремонт дома? Убедитесь, что вы знаете, сколько реально может внести каждый взрослый участник, чтобы вы могли завершить свой бюджет для покупки нового дома или проведения ремонта.
• Как вы разделите домашние дела, такие как посуда, стирка, вывоз мусора, стрижка? Кто будет нести ответственность за уход за престарелым родителем или родственником, проживающим в вашем доме?

Взвешивание ремонта

Иногда ремонт — самый эффективный способ создать жилое пространство, в котором нуждается ваша семья. Вы можете обновить свой нынешний дом или поискать новый дом с прицелом на то, чтобы немедленно его отремонтировать.

Перед началом любых работ вам необходимо подтвердить, что местные и окружные законы о зонировании и правила ассоциации домовладельцев, если применимо, позволят вам продолжить ремонт.В этом вам может помочь подрядчик. Если вы покупаете с прицелом на немедленный ремонт, обсудите свои потребности с агентом по продаже недвижимости.

Чтобы узнать больше о том, как вы можете отремонтировать свой дом в соответствии с потребностями каждого, включая модификации с учетом устаревания на месте, Национальная ассоциация строителей жилья предлагает руководство по принципам универсального дизайна, в котором основное внимание уделяется дизайну, который делает вещи доступными для людей. пожилые люди и инвалиды.

→ Хотите пропустить листинг, ремонт, показы и весь стресс? Узнайте, как мы упрощаем продажу вашего дома.

Поиск подходящего дома

После того, как вы определитесь с деталями того, какой тип дома вам нужен, и если вы покупаете новый дом, поделитесь всей этой информацией со своим риэлтором. Чем больше этот человек знает, тем лучше он может помочь вам найти то, что подходит для всей семьи.

В общем, рассмотрите дома с универсальным дизайном. Многофункциональные пространства, в отличие от индивидуальных комнат, обеспечивают максимальную гибкость для удовлетворения потребностей всех членов семьи.Например, минимально обставленную комнату со встроенными стеллажами можно использовать как дневной офис для вашего взрослого сына, работающего из дома, игровую комнату для вашего ребенка или тренажерный зал для вашего отца.

Дом с открытым доступом также важен для обеспечения безопасности самых молодых и старых членов вашей семьи. Вы можете следить за всеми и создавать безопасные для всех дорожки в доме.

Подумайте о том, чтобы сосредоточить свои поиски дома на собственности с несколькими главными апартаментами или люксе с мини-кухней, расположенной на первом этаже для легкого доступа.Для максимальной конфиденциальности спросите риэлтора о возможности ремонта, чтобы учесть отдельный вход в апартаменты для свекрови. Если вы не торопитесь въезжать, возможно, в вашем районе есть строители, которые предлагают дома для разных поколений.

Однако просто покупка дома побольше — не единственное решение. Этот список из The Balance включает ряд альтернативных вариантов жилого дома для большей конфиденциальности. Возможно, ваша семья построит два дома на одном участке или купит дуплекс или две квартиры в одном многоэтажном здании.

Поскольку ваши совместные семьи все равно будут жить отдельно, это решение хорошо работает, если ваши пожилые родственники не нуждаются в постоянном уходе. Вы также можете рассмотреть вариант проживания отдельно, но вместе, если эмоциональный и психологический аспект совместного проживания может показаться трудным.

Кроме того, не все эти варианты жилья будут доступны там, где вы живете, и ваш бюджет и требования к размеру еще больше сузят возможности.

Идеальное место для покупки или постройки

Местоположение всегда имеет значение в сфере недвижимости, но объединение поколений может добавить дополнительных соображений.Если пожилые родители не могут водить машину, но хотели бы оставаться активными или проводить время на свежем воздухе, место рядом с удобствами, к которым они могут получить доступ самостоятельно, облегчит жизнь всем. Возможно, вам понадобится место рядом с остановками общественного транспорта, с доступом к пешеходным тропам, паркам, общественному центру или библиотеке или другим местам отдыха. То же самое и со взрослыми детьми, которые, возможно, живут дома, чтобы сэкономить. Сокращение потребления бензина или отказ от покупки автомобиля могут стать для них приоритетом.

Точно так же, если пожилой родитель нуждается в регулярном медицинском обслуживании, проживание рядом с больницей или поставщиком медицинских услуг, в отличие от регулярных часовых поездок на работу, также может быть рассмотрено.

Если вы не можете найти дом, который соответствует вашим потребностям, среди лучших вариантов вашего района, подумайте о покупке дома и его ремонте. Или подумайте о покупке земли и строительстве индивидуального дома. По данным отраслевого журнала Builder, растущее число строителей домов по всей стране предлагают гибкие пространства и планы этажей для нескольких поколений.

Разговор о деньгах

Как только вы найдете дом, вам, вероятно, потребуется оформить ипотечный кредит. Если в заявлении участвуют несколько членов семьи, кредиторы принимают во внимание кредитные профили всех заявителей.В заявке на ссуду должны быть указаны только те, кто подает заявку на ссуду и может позволить себе выплатить ее.

Тем не менее, становятся доступны некоторые варианты финансирования, подходящие для разных поколений. Например, FannieMae HomeReady позволяет покупателям жилья, которые соответствуют определенным пределам дохода, подавать заявку на ипотеку, используя дополнительный доход, но не низкий кредитный рейтинг членов расширенной семьи.

Когда дело доходит до налогов на недвижимость, проконсультируйтесь с налоговым консультантом, чтобы обсудить, как будут работать вычеты, если выплаты по ипотеке вносят несколько человек.Вы также можете рассмотреть вопрос о налоговых вычетах, если вы ухаживаете за престарелым родителем, который может считаться финансово зависимым от вас.

Также рекомендуется посоветоваться со своим агентом по страхованию жилья, поскольку большинство стандартных полисов не обеспечивают страхование объединенного семейного домохозяйства.

Один из самых больших вопросов будет заключаться в том, чьи имена будут указаны в документе о доме. Документ является мощным документом, который помогает определить, кому принадлежит собственность в случае смерти кого-либо на документе.Вы можете проконсультироваться по этому поводу со специалистом по финансовому планированию.

Продам дом, возможно два

Если вы переезжаете к родителям, вам может потребоваться продать один или оба дома, в зависимости от ваших планов. Время имеет жизненно важное значение — в идеале вы не продали бы свой нынешний дом или дома, прежде чем закроете что-то новое, но это легче сказать, чем сделать.

Если вас беспокоит логистика продажи или вы боитесь, что не получите хорошую цену, вы можете сдать в аренду свой нынешний дом.Это отнимает много времени и может быть сложно продать один дом, а тем более два дома, если вы объединяете дом во что-то новое. Удержание одного дома и получение дохода от аренды поможет выплатить новую ипотеку.

Вы также можете выставить его на продажу, пока у вас есть арендаторы, хотя вы должны убедиться, что у вас есть надлежащий договор аренды и что арендаторы осведомлены о том, что дом может быть продан.

Помимо распродаж, у вас также будет возможность бороться с мебелью и бытовой техникой на две семьи.Эти обсуждения могут стать эмоциональными, если родитель хочет сохранить диван, который не вписывается в интерьер взрослых детей. Продажа некоторых дополнительных услуг может помочь компенсировать затраты на покупку и переезд или сделать сделку более приятной для покупателей, если вы оставите их позади.

Когда Кейт и Эрин Вестергаард из Парадайз, штат Невада, решили переехать с мамой Кейта в более просторный и новый дом, они не хотели быть обремененными всем процессом подготовки своего старого дома к продаже. Они решили избавиться от хлопот с листингом, выставками и месяцами неопределенности и продать Opendoor, чтобы как можно скорее начать наслаждаться своим новым домом и его обширным задним двором.

Большой шаг

При объединении домохозяйств продумайте другие детали того, что потребуется каждому. Возможно, вам нужно оставить все телевизоры, а также микроволновые печи и холодильники, потому что в новом доме будут отдельные жилые помещения. Найдите время, чтобы обсудить эти предметы, а также покупку специальной мебели для маленьких детей или медицинского оборудования для пожилых родителей.

Чем более вы организованы, тем плавнее будет движение. Подумайте о том, чтобы назначить каждому человеку конкретные задачи и обязанности.Вы можете проводить еженедельные или двухнедельные встречи в онлайн-чатах или лично, чтобы обсудить прогресс и ответить на вопросы. Если вы ищете способ организовать процесс в Интернете, вы можете использовать бесплатное приложение для управления проектами, такое как Trello, чтобы каждый мог просматривать, назначать и совместно работать над необходимыми задачами.

Что бы ни случилось, найдите время, чтобы посоветоваться друг с другом на каждом этапе пути. Последовательное и четкое общение станет для вашей семьи самым эффективным инструментом, позволяющим пройти этот долгий процесс с наименьшими осложнениями.

Заключительная мысль

Создание одной большой счастливой семьи под одной крышей неизбежно будет иметь свои взлеты и падения, но если все будут общаться на протяжении всего долгого процесса, жизнь в гармонии нескольких поколений будет недосягаемой.

Opendoor не является финансовым, налоговым, юридическим, страховым или инвестиционным консультантом, и эта статья предназначена только для информационных целей. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Предстоит еще одно серьезное изменение в жизни? Посетите наш блог, чтобы получить больше советов по недвижимости:

Как купить землю | RamseySolutions.com

Мечтаете о владении землей? У многих есть такая фантазия. Может быть, вы хотите построить дом своей мечты в окружении естественной красоты и вдали от городского шума и суеты — не говоря уже о тех любопытных соседях, у которых автомобильная сигнализация всегда срабатывает в 2 часа ночи

.

Может быть, вы всегда хотели попробовать заняться сельским хозяйством или скотоводством, и сейчас самое время заняться этим.Или вы можете инвестировать в неосвоенные земли недалеко от быстро развивающейся области. Черт возьми, может, ты просто хочешь время от времени покататься на квадроциклах, не беспокоя соседей.

Какова бы ни была причина, многие люди заинтересованы в собственности на землю. Это американская мечта. Но как по вы покупаете землю?

Убедитесь, что у вас есть деньги

Хорошо, есть кое-что, что вам нужно сделать, прежде чем вы будете готовы покупать землю.Убедитесь:

• У вас нет долгов. Вы выплатили всех своих долга, включая кредитные карты, автомобильные банкноты и студенческие ссуды.
• У вас есть полностью финансируемый фонд на случай чрезвычайных ситуаций, который покроет как минимум 3–6 месяцев расходов.
• У вас есть первоначальный взнос в размере не менее 10–20% по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет.
• Ваши выплаты будут составлять не более 25% вашего дохода на руки.

Это разумный способ купить землю. И самый умный способ покупки — это покупать за наличные.Если вы также собираетесь построить дом и планируете профинансировать покупку земли и строительство, могут возникнуть некоторые сложности. Поговорите с нашими друзьями по телефону Churchill Mortgage о получении лучшей ипотеки для вашей ситуации.

Найди нужный кусок земли

Вы хотите быть уверены, что окупаете свои деньги, поэтому, когда дело доходит до недвижимости, всегда покупайте недвижимость, стоимость которой со временем будет расти. Это может быть очень сложно.Помните: как бы хорошо не выглядела сделка , не покупайте дрянной участок земли в ужасном месте только для того, чтобы получить выгодную сделку. Качество имеет значение.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Если вы покупаете готовый участок в новостройке, решения относительно простые. Но когда вы покупаете землю за пределами подразделения, вы должны исследовать все, на что обычно смотрит девелопер или строитель.Сделайте домашнее задание, прежде чем бросить тесто! Вот что вам нужно знать.

Расположение

Три самых важных момента в сфере недвижимости — это местоположение, местоположение и местоположение. Несмотря на то, что вам, , может понравиться жить полностью вне сети, помните, что это все же своего рода вложение. Если для того, чтобы добраться до ближайших признаков цивилизации, таких как продуктовые магазины и заправочные станции, потребуется больше часа, то будущие покупатели могут отказаться! Выясните, для каких школ вы находитесь, близость объекта к автомагистралям и магазинам, а также удаленность от служб экстренной помощи.

Зонирование

Уточните в постановлениях о зонировании своего города, округа или штата, можно ли вообще построить дом на той земле, которую вы просматриваете. Изучите любые планы правительства на будущее, которые могут повлиять на стоимость земли, например, новые шоссе или электростанции. Подобные проблемы часто возникают, поэтому следите за красными флажками.

Топография

Если вы не фермер или геолог, эту особенность легко упустить из виду. Но это очень важно, ! Учитывайте тип почвы, количество деревьев и высоту или равнину местности.Все это повлияет на то, где вы можете построить дом и сколько это будет стоить. Например: твердая каменистая почва может означать отсутствие подвала. А если вы покупаете недвижимость на заболоченных территориях, вам придется столкнуться с жесткими правилами и заплатить за дорогую септическую систему.

Заботы об окружающей среде

Это появится, когда вы посмотрите на правила зонирования и топографию, но для этого нужна отдельная категория. Это относится к любым экологическим опасностям, которые могут повлиять на безопасность вашего дома, а также к любым находящимся под угрозой исчезновению растениям или животным, живущим на вашей территории.Если вы покупаете в лесистой местности, проверьте, сколько деревьев вам разрешено вырубить.

Подъезд к дороге

Когда вы покупаете землю, вам нужно иметь возможность легко добраться до нее, верно? Это означает, что вам нужно знать, являются ли дороги, ведущие к вашей земле, чьей-либо частной собственностью. В таком случае вам необходимо получить официальное разрешение (официальный термин — сервитут) на их использование. Выпечка печенья для соседа не порежет его. За юридическим разрешением на доступ к дороге может взиматься плата и при условии согласия на вашу долю расходов на содержание дороги.Да, хлопотно. Но об этом невероятно важно подумать, прежде чем совершать какие-то действия. Если у вас нет сервитута, вы не сможете попасть в свою собственность. Так что вы можете даже не покупать его.

Коммунальные услуги

Земля может быть лишена доступа к городской воде, электричеству, кабельным линиям и городской канализации. Проверьте пределы города, чтобы узнать, нужно ли тратить время и деньги на строительство собственной септической системы, колодца или доступа к электричеству. В наши дни вы также захотите проверить свою мобильную связь, когда посетите свою потенциальную покупку.

Как быстро можно приступить к сборке

Незастроенная земля может потребовать много работы, прежде чем вы сможете что-либо на ней построить. Вам нужно будет расчищать деревья или засыпать овраги? Если на земле есть строение, которое необходимо сносить, это еще больше времени и денег, которые нужно включить в ваш бюджет.

Обратитесь за помощью к эксперту

Купить землю сложно, поэтому найдите кого-нибудь, кто поможет вам сделать это правильно! Наши сертифицированные местные поставщики недвижимости (ELP) готовы помочь вам в вашем поиске.Они обеспечивают первоклассное обслуживание клиентов и являются экспертами в своих местных сообществах. У них сердце учителя, а это значит, что они с терпением и изяществом проведут вас через все тонкости покупки земли!

Найдите ELP сегодня!

Раздел 18.12 ОДНОСЕМЕЙНАЯ ЖИЛАЯ ЗОНА (R-1)

Глава 18.12

ОДНОСЕМЕЙНАЯ ЖИЛАЯ ЗОНА (R-1)

Ячейки:

18.12.010 Односемейная жилая зона (Р-1).

18.12.020 Использование разрешено.

18.12.030 Использование разрешено при условии условного разрешения на использование.

18.12.040 Использование запрещено.

18.12.050 Стандарты развития недвижимости.

18.12.010 Одноквартирная жилая зона (Р-1).

Односемейная жилая зона R-1 предназначена как жилой район с низкой плотностью застройки, состоящий из односемейных домов с одним домом на участок и общепринятой пристройки, гармонирующей с жилой застройкой с низкой плотностью застройки.(Предыдущий код § 10-3.601)

18.12.020 Использование разрешено.

Следующие виды использования должны быть разрешены в зоне R-1 и другие такие виды использования, которые комиссия может счесть аналогичными перечисленным и не наносящими вред общественному здоровью, безопасности и благополучию:

A. Жилые дома на одну семью и дополнительные постройки, обычные для такого использования, расположенные на одном и том же участке земли;

B. Работа на дому в соответствии с положениями главы 18.56;

C. Парки, детские площадки и общественные здания;

D. Семейные детские сады; при условии, что многодетный семейный детский дом разрешается при условии утверждения разрешения на работу на дому в соответствии с главой 18.56;

E. Мобильные дома, сертифицированные в соответствии с Законом о национальных стандартах строительства и безопасности передвижных домов 1974 года (42 U.S.C., раздел 5401 и последующие) в отношении фундаментной системы в соответствии с разделом 18551 Кодекса здоровья и безопасности штата.Кроме того, такие передвижные дома должны использоваться только в качестве жилого типа и должны соответствовать всем без исключения стандартам развития собственности в зоне;

F. Дополнительная жилая единица, как определено в Разделе 18.04.163 и при условии соблюдения стандартов развития собственности, изложенных в Разделе 18.13;

G. Жилой групповой объект;

H. Переходное жилье с учетом только тех ограничений, которые применяются к другим жилым домам того же типа в этой зоне;

И.Благоприятное жилье с учетом только тех ограничений, которые распространяются на другие жилые дома того же типа в этой зоне. (Приказ 1778 § 2, 2017: Приказ 1737 § 15, 2012; Приказ 1640 § 3, 2003; предыдущий кодекс § 10-3.602)

18.12.030 Использование разрешено при условии условного разрешения на использование.

Следующие виды использования могут быть разрешены в зоне R-1 при условии выдачи разрешения на условное использование в соответствии с положениями главы 18.46:

А.Государственные и частные школы, включая двенадцатый класс;

B. Церковь и относящиеся к ней сооружения. К смежным учреждениям не относятся детские сады, школы (от детского сада до двенадцатого класса), а также ректоры, монастыри, пасторские дома или резиденции священников;

C. Коммунальные подстанции;

D. Монастыри и монастыри, связанные с религиозными орденами монахинь или священников; и

E. Использование, разрешенное с условным разрешением на использование в соответствии с Разделом 18.46.030C. (Приказ 1737 § 3, 2012: Приказ 1683 § 1, 2006; Приказ 1682; Приказ 1640 § 4, 2003; Приказ 1550 § 2, 1998; Приказ 1527 § 1, 1997; предыдущий кодекс § 10-3.603)

18.12.040 Использование запрещено.

Все виды использования, не перечисленные в Разделах 18.12.020 и 18.12.030, считаются явно запрещенными в зоне R-1, за исключением тех, которые определены как аналогичные в соответствии с положениями Раздела 18.42.040. (Приказ 1738, § 5, 2012: предыдущий кодекс, § 10-3.604)

18.12.050 Стандарты развития недвижимости.

Стандарты развития собственности, изложенные в этом разделе, применяются ко всем земельным участкам и зданиям в зоне R-1.

А. Участок участка. Минимум пять тысяч квадратных футов;

B. Ширина участка.

1. Минимум пятьдесят футов для внутренних участков и

2. Минимум пятьдесят пять футов для угловых участков;

C. Глубина лота. Минимум восемьдесят футов;

Д.Плотность. Не более одной жилой единицы на лот, за исключением дополнительной жилой единицы;

E. Размер жилого помещения. Минимум восемьсот квадратных футов, не считая гаража;

F. Высота здания. Максимальная высота здания не должна превышать двадцати пяти футов и состоять не более чем из двух этажей;

г. Ярд.

1. Откат переднего двора: двадцать футов.

2. Боковой откат во дворе:

а.Минимум пять футов для внутренних участков и

г. Минимум десять футов для угловых участков (только со стороны улицы),

3. Отклонение заднего двора: десять футов для новых жилищ и пристроек и минимум пять футов для существующих одноэтажных жилых домов.

4. Вспомогательные постройки: одноэтажные вспомогательные постройки, кроме гаража, должны быть расположены на расстоянии четырех футов от задней и боковой линий собственности, если они расположены в задней одной трети участка.Гаражи могут быть построены вдоль задней и боковой границ участка, если они расположены в задней одной трети участка. Гаражи, выходящие на общественные улицы, должны выдерживать не менее двадцати футов отступа. Все гаражи должны быть оснащены гаражными воротами и новыми гаражами, выходящими на фасад, а заменяемые гаражные ворота для гаражей, выходящих на фасад, должны быть секционными.

5. Не более пятидесяти процентов площади переднего двора, включая подъездные пути, должно быть вымощено или иным образом покрыто материалами с твердым покрытием.Оставшаяся территория должна быть постоянно благоустроена с использованием мягких материалов, а постоянная ирригационная система должна быть установлена ​​с разрешения города.

6. Подъездные пути. Не более одной проезжей части для каждого участка на улицу общего пользования на участках с шириной фасада менее 100 футов.

H. Расстояния между зданиями. Минимум шесть футов между основным и вспомогательным зданиями;

I. Покрытие лота:

1.Максимум пятьдесят процентов для внутренних лотов и

2. Максимум семьдесят пять процентов для угловых участков;

J. Парковка вне улицы. Применяются положения главы 18.40;

К. Знаки. Применяются положения главы 18.58;

L. Заборы, живые изгороди и стены. Применяются положения Раздела 18.42.070;

м. Бассейн. Применяются положения Раздела 18.42.090;

Н.Разрешенные проекции в требуемых ярдах. Применяются положения Раздела 18.42.100;

О. Защита видимости перекрестков. Применяются положения Раздела 18.42.110;

P. Утратил силу.

Q. Все новые постройки и дополнения к существующим должны демонстрировать соответствие руководящим принципам жилого проектирования, изложенным в Главе 18.42. (Приказ 1814 § 2, 2020; Приказ 1804 § 3, 2019; Приказ 1778 § 3, 2017; Приказ 1738 § 27, 2012; Приказ.1737 § 4, 2012; Ord. 1683 § 1, 2006; Ург. Ord. 1682; Ord. 1640 §§ 5, 6, 2003)

Как разделить земельный участок

••• LightFieldStudios / iStock / GettyImages

Одна из радостей землевладельца — это возможность делать со своей землей все, что угодно. Но когда дело доходит до разделения вашей земли на разные участки, вы должны соблюдать правила вашей юрисдикции, чтобы убедиться, что вы делаете это на законных основаниях.

Преимущества разделения земельного участка

Разделение земельного участка может занять много времени, но разделение вашей земли дает много преимуществ.Поступая таким образом, вы можете разделить свою землю на два или более жилых участка, в зависимости от размера собственности. Это может принести вам больше прибыли, если вы сдадите в аренду или даже продадите эти участки. Продажа отдельных земельных участков часто приносит большую пользу вашей собственности, чем продажа всего участка целиком. Кроме того, если у вас большая большая семья, разделение вашей земли может позволить всем вам жить в непосредственной близости друг от друга.

Если вы планируете разделить свою землю, лучше всего составить черновик того, как будет разделена собственность.Нарисуйте контур, чтобы обозначить разделяемый земельный участок. Затем нарисуйте разделительные линии на участке, чтобы обозначить, как он будет разделен. Если есть измерения, которые относятся к тому, насколько большим должен быть каждый участок, отметьте их на карте.

Когда у вас будет письменный план, вам нужно будет проверить, соответствует ли он местным законам.

Требования к разделу земельного участка

В каждом штате есть свои требования к тому, что требуется для разделения земельного участка.Также велика вероятность, что в округе, в котором вы находитесь, еще больше требований, что часто мешает вашим планам быстрого разделения. Эти требования могут включать весь диапазон и включать:

• Допустимый размер лота.
  
• Тип уличного подъезда к участку.
  
• Доступ к воде, электричеству и другим коммуникациям.
  

Всегда изучайте предлагаемый раздел земли, чтобы убедиться, что не возникнет проблем с тем, как вы собираетесь разделить земельный участок.Могут существовать местные ограничения по зонированию, влияющие на способ разделения земельного участка. Также могут быть ограничения по актам, которые ограничивают количество раз, когда исходная посылка может быть разделена. Определите ваши местные требования и сравните их с проектом того, как вы предлагаете разделить землю. В случае конфликта вам может потребоваться подать прошение в местные органы власти о разрешении изменить правила. В противном случае вы не сможете продолжить.

Планирование участка земли

Если вы планируете разбить участок, рекомендуется нанять лицензированного геодезиста для создания плана застройки участка.Сюрвейер выполнит точные измерения участка и участков, которые он будет содержать, а также физически отметит землю флажками, чтобы показать, где будет происходить раздел собственности. План развития, подготовленный сюрвейером, также будет включать письменное описание каждого лота на участке, которое будет использоваться во всех юридических документах.

В дополнение к соблюдению юридических требований, часто с помощью поверенного по недвижимости, убедитесь, что план, который вы создаете, имеет смысл для того места, где вы живете.Если вы планируете сдавать в аренду или продавать отдельные участки, убедитесь, что они соответствуют размеру и оснащены необходимыми удобствами. Если это поможет, вы можете встретиться с местным агентом по недвижимости, чтобы получить подробную информацию о вашем районе.

Как только это будет сделано и у вас будет жизнеспособный план, отвечающий требованиям законодательства, заполните заявление вашего муниципалитета о разделении или разделе земли. В некоторых местах форма, которую вы заполняете, зависит от типа подразделения, которое вы ищете, например, семейное подразделение, подразделение по благоустройству или административное подразделение.Заполните соответствующее заявление и отправьте его вместе с планом развития, а также другими необходимыми документами. В некоторых юрисдикциях вас могут попросить передать документ на собственность в рамках процесса подачи заявки.

После того, как все будет отправлено, вы должны дождаться утверждения, прежде чем вы сможете продолжить свой проект. Возможно, вам придется внести некоторые изменения, прежде чем продолжить и получить окончательное одобрение, или вам может быть дано разрешение из первоначального приложения.

Семейная усадьба Килчеров | АЛЯСКА.ORG

У них могут быть фанаты благодаря реалити-шоу, но семья Килчер может показать посетителям, что хомстединг по-прежнему имеет большее влияние на них, чем на Голливуд.

Пионеры ХХ века

Братья Ац и Отто — звезды сериала Discovery Alaska: The Last Frontier, в котором рассказывается, как они и их сыновья продолжают жить за счет земли во многом так же, как их отец Юл, когда они росли.

Юл приехал на Аляску в 1940-х годах, чтобы избежать напряженности военного времени в своей родной Швейцарии.Когда Аляска предоставила ему 160 акров земли недалеко от залива Качемак под приусадебный участок, это определенно было время первопроходцев в тех краях. Когда он и его жена Рут растили своих восьмерых детей, они обходились без электричества и водопровода.

Ищете, где остановиться в Гомере? Наслаждайтесь видами с косы Гомера в отеле Lands End Resort

.

От костра к Limelight

Но они не были полностью отрезаны от мира — и на самом деле Юл и его семья приобрели определенный уровень известности задолго до реалити-шоу.В 1955 году Юл был одним из 55 делегатов, выбранных для написания новой конституции штата Аляска. Он также подготовил первый документальный фильм о жизни в усадьбе «Семья пионеров на Аляске», который он демонстрировал по всей Европе в 1950-х годах. В 1960-х он служил в Сенате Аляски, в то время как Рут, поэт и писатель, вела регулярную колонку в Anchorage Daily News.

Йодль во время работы

Несмотря на известность Килчеров, их восемь детей, включая Атца и Отто, выросли на ферме, рыбной ловле, пасли скот и искали уголь на пляжах, чтобы разводить костры.Во время простоя они обращались к музыке — пению, игре на гитаре и фортепиано. Спустя годы Атц прославился на Аляске как поэт-ковбой и автор песен в жанрах фолк, мятлик и вестерн, а также как опытный йодлер. (Определенно что-то есть в генах: одна из дочерей Ац — певица и автор песен Джуэл). Он и другие члены семьи все еще время от времени собираются вместе, чтобы выступить.

Живой музей

За эти годы усадьба выросла до 600 акров, а также появились некоторые удобства (например, дорога, ведущая к Гомеру).Сегодня, если вы позвоните заранее, чтобы записаться на прием, вы можете посетить усадьбу и немного узнать о том, что такое жизнь за кулисами реалити-шоу. Восемь братьев и сестер совместно владеют усадьбой в трастовом фонде, охраняемом сервитутом. Одна из главных бревенчатых хижин была превращена в живой музей, где вы можете совершить экскурсию с одним из братьев и сестер. Вы увидите старые инструменты, которые они использовали для обработки земли, и услышите истории о том, как они росли первопроходцами XX века.

Одно из откровений, которое может быть у большинства поклонников сериала, заключается в том, что семья действительно намного больше, чем то, что вы видите по телевизору: у Ац и Отто шесть сестер, ни одна из которых официально не участвует в сериале, но многие из них все еще живут на территории или поблизости. усадьба.Сестра Мосси, например, выпускает собственные народные альбомы, а также управляет приморскими фермами на территории усадьбы, где вы можете собирать малину ранней осенью или переночевать в домике, кемпинге или молодежном общежитии. У младшей сестры, Сэткин, также есть хижина в усадьбе, которую она сдает путешественникам.

Усадьба 101

В зависимости от того, когда вы приедете в усадьбу, вы можете сами попробовать свои силы в небольшом базовом усадьбе. Убийцы периодически предлагают художественные и музыкальные мастерские или мастерские, где вы можете понаблюдать за птицами, собирать грибы, варить варенье из лесных ягод или узнавать о строительстве заборов.Приезжайте в июле, и вы можете принять участие в ежегодных играх Homestead Games, где вас ждут гонки, игры, домашняя еда и музыка.

Доступны туры. Предварительное уведомление необходимо, позвоните по телефону 907-235-8713. Посетите вебсайт.

19 чернокожих семей покупают 97 акров земли в Джорджии, чтобы создать «Свободу»

Агент по недвижимости Эшли Скотт искал способ принять участие в общенациональном движении против жестокости полиции и системного расизма без участия в уличных протестах.Она не хотела подвергать себя или свою семью COVID-19, но хотела оказать влияние.

Именно тогда ее друг и коллега-предприниматель Рене Уолтерс рассказала ей о выставленном на продажу городе.

«Проблема в основе нашей структуры», — сказал Скотт. «Когда я нашел город, мне показалось, что вот так можно изменить фундамент здания».

В июне пара отправилась в крошечный городок Тоомсборо, штат Джорджия, который, как выяснилось, на самом деле не выставлен на продажу, где они встретились с десятками других черных инвесторов и осмотрели близлежащие участки собственности.Когда они наткнулись на участок почти 97 акров земли в сельском округе Уилкинсон, штат Джорджия, Скотт сказал, что «это говорило с моей душой».

«Это было похоже на то, что предки говорили: вот оно», — сказала она.

В течение следующих 45 дней Скотт сказала, что они с Уолтерсом создали инициативу «Свобода Джорджия» и наняли 17 других чернокожих семей, чтобы купить землю в надежде превратить ее в «подлинное сообщество чернокожих и культуру, которая чувствует себя в безопасности, чувствует себя процветающей».

Уолтерс, президент Инициативы «Свобода Джорджия», сказал, что соседние общины были гостеприимны, и единственная негативная реакция, которую наблюдала группа, была от «интернет-троллей».«Она быстро развеяла неправильное представление о том, что земля предназначена исключительно для черных семей.

« Про-черных не означает анти-белых, — сказала она. — Мы не хотим, чтобы люди думали, что это сегрегация … мы просто хотим построить убежище, где мы чувствуем себя в безопасности ».

Могут ли чернокожие американцы получить репарации за столетия рабства?

Законодатели пытались принять законопроекты о репарациях для потомков рабов. Вот почему это заняло так много времени — и как это

Just the FAQs, USA TODAY

Они планируют завершить строительство домов, а также фермы, конюшни, озера и крошечного домика-хижины к следующей весне.В конце концов, Скотт сказал, что они хотят, чтобы эта земля стала центром туризма с рестораном с прямым обслуживанием, местом для отдыха на Airbnb, амфитеатром и конференц-центром.

Скотт и Уолтерс надеются купить больше земли и превратиться в город, способный предоставлять муниципальные услуги, включая правоохранительные органы, пожарную охрану, парки и зоны отдыха, библиотеки, больницу и школу.

Скотт сказал, что на написание хартии и петиции для признания города официальным муниципалитетом может потребоваться от трех до пяти лет.Они планируют назвать это Свободой, Грузия.

«Это будет долгая битва», — сказала она. «Я надеюсь, что за то, чтобы штат Джорджия узнал нас, не будет сложной битвы, потому что мы привлекаем так много ресурсов и привлекаем так много семей».

Каждый штат имеет свои собственные требования к муниципальной инкорпорации, и Скотт должен соответствовать ряду требований по населению, развитию и политическим требованиям, прежде чем город сможет быть инкорпорирован.

Скотт сказала, что надеется вдохновить другие чернокожие семьи на создание коллективов и массовую покупку земли, особенно в окрестностях.Она посоветовала другим, кто надеется реализовать аналогичные проекты, работать с такими экспертами, как агент по недвижимости, юрист или опытный бизнес-консультант, чтобы защитить себя и свои активы.