Как из старой дачи сделать новую: Переделка старой дачи с пристройкой мансарды. Как вам результат?

Как бюджетно обновить дачу к весне — советы дизайнеров :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Рассказываем, как без лишних затрат придать свежести дачному интерьеру

Фото: Oksana.Bondar\shutterstock

Дача — идеальное место для экспериментов и тем более для весеннего обновления. Если вам надоело каждый сезон приезжать в одну и ту же обстановку — обновите интерьер. Cделать дом уютным и комфортным для жизни и отдыха можно без больших затрат.

Рассказываем, как бюджетно обновить дачный интерьер.

Текстиль

Свежесть и весеннее настроение интерьеру придадут наволочки для подушек, коврики, циновки, пледы. С помощью текстиля можно выдержать определенный единый стиль, а светлые оттенки придадут пространству уют.

Степан Бугаев, основатель сервиса Flatplan:

— Советую отказаться от темных штор и оставить окна максимально открытыми. Можно повесить легкий тюль для создания уюта. Добавьте теплых оттенков в ткани, это могут быть декоративные подушки, шторы и другое.

Катерина Семихатова, дизайнер интерьеров, консультант, владелец People2People Design:

— В западной традиции шторы и диванные подушки в приличных домах обновляют каждый сезон. Этому вполне можно последовать. Из общих советов: используйте многослойные декорации на окна: жалюзи — чтобы блокировать свет, шторы — чтобы приодеть окно (а не для закрывания-открывания). Покупайте всегда двойной карниз. Меняйте комплектами — шторы, покрывало на диван, подушки, мягкие сидения на стулья, ковер. Чтобы все было в одной концепции, а не в разнобой. Комплект от предыдущего года можно просто убрать до лучших времен. Или отправить в беседку, на террасу.

Дачный дом в Подмосковье (Фото: Катерина Семихатова)

Декор

Законченность и полноту интерьеру любого помещения придают детали и элементы декора. Для того чтобы они появились, необязательно бежать в магазин. Стоит заглянуть на чердак или в кладовку — возможно, там завалялись старые вещи, игрушки, корзинки, панно. Немного обновив их, можно получить оригинальный декор для украшения дачи.

Степан Бугаев, основатель сервиса Flatplan:

— Из декора идеально впишутся в дачный интерьер плетеные корзинки и ковры, сухоцветы из прошлого урожая, гирлянды, кружевные салфетки и скатерти, палас, ажурные занавески. Как вариант можно интересно организовать на подоконнике рассаду. На стенах разместите яркие постеры и картины, которые также создадут теплую весеннюю атмосферу.

Дачный дом в Подмосковье (Фото: Катерина Семихатова)

Отделка

От интерьера дома зависит желание (или нежелание) возвращаться туда снова и снова. Самые бюджетные материалы для облицовки стен — обои, краска, вагонка. Если в доме поклеены обои, можно использовать специальную краску для всех видов обоев, чтобы быстро и без больших затрат освежить интерьер. Если стены обшиты вагонкой — можно перекрасить доски.

Степан Бугаев, основатель сервиса Flatplan:

— Из отделки недорого использовать крашеную вагонку, побелку, штукатурку, плитку, мозаику, сетку, провода, веревки, бусы, металлические и зеркальные поверхности.

Катерина Семихатова, дизайнер интерьеров, консультант, владелец People2People Design:

— Нет ничего более эффектного для изменения впечатления, как перекрашивание стен и мебели. Есть много красок (причем с прошлого года доступных даже в крупных сетях — «Леруа Мерлен», ОBI и т. п.), которые без запаха и с минимальным временем высыхания могут преобразить любую поверхность. Поэтому темно-коричневые тумбочки или «бабушкина» стенка, сосланная на дачу, могут превратиться в интересные предметы мебели, если сменят унылый цвет на что-то легкое. Из универсальных решений — сочетание цвета дерева (пол — стена или пол — потолок) с белым (мебель) и серым (стена и/или мебель).

Дачный дом в Подмосковье (Фото: Катерина Семихатова)

Мебель

Чтобы не покупать новую мебель, можно попробовать дать вторую жизнь старой. Конечно, то, что не поддается восстановлению, лучше выбросить, а сохранить только по-настоящему дорогие сердцу вещи. Их лучше превратить во что-то винтажное, поменяв обивку, укрепив каркас и покрасив деревянные поверхности.

Степан Бугаев, основатель сервиса Flatplan:

— Сейчас тенденция на осознанное потребление, поэтому вместо того чтобы покупать новую мебель, лучше перекрасить старую или поменять обивку стульев, кресел, диванов. Использование винтажных предметов интерьера в сочетании с ультрасовременными материалами наполнит пространство свежим видением с приятным налетом прошлого.

Дачный дом в Подмосковье (Фото: Катерина Семихатова)

Освещение, садовая мебель

Очень важно позаботиться об освещении внутри дома и на участке. Для этого используют садовые фонарики или светодиодные гирлянды. Во дворе можно разместить садовую мебель ярких цветов, чтоб весеннее настроение вышло за пределы дома.

Степан Бугаев, основатель сервиса Flatplan:

— Необходимо подумать и над освещением. Купите торшер или настольную лампу — и у вас будут разные возможности освещения под любую погоду. Любой стиль сада (от пейзажного до регулярного) превосходно сочетается с садовой мебелью неожиданного насыщенного цвета, например розового, синего или ярко-желтого. А удачно подобранная подсветка и освещение позволят наслаждаться природой также в вечернее время.

Катерина Семихатова, дизайнер интерьеров, консультант, владелец People2People Design:

— Люстра в центре комнаты — это изобретение времен первых приборов искусственного освещения, другой причины в размещении люстры по центру комнаты нет. Свет нужно устраивать над обеденным столом свой — направленный, у кресла — торшер, для низкого потолка использовать настенные бра, для шкафа делать освещение, включающееся при открывании дверцы.

Дачный дом в Подмосковье (Фото: Катерина Семихатова)

Читайте также Как превратить дачу в идеальное место отдыха: идеи и советы

Автор

Елена Коннова

17 идей, как превратить свою дачу в настоящий райский уголок / AdMe

Дача, домик в деревне, загородная усадьба — слова, описывающие один и тот же объект, который так любим многими из нас. И очень важно в таком месте создать приятную атмосферу.

AdMe.ru нашел интересные варианты того, как можно быстро, просто, а главное — без лишних затрат сделать участок возле дома интересным и красивым.

Больше цветов и зелени

Чтобы создать уютную атмосферу, не обязательно использовать много ярких цветов. Достаточно разбить цветник из неприхотливых растений возле дома. Еще варианты оформления можно посмотреть здесь.

А можно и не высаживать, а просто разместить в горшках, как здесь. Еще один простой вариант — поставить вертикальные клумбы, например, как тут.

Стены и навесы из цветов

Выигрышным будет использование цветов в каком-то одном месте — на стене дома или забора. Образцы оформления стен можно посмотреть здесь и по этой ссылке.

Таким способом можно создать разноуровневые композиции возле стены дома, и даже самая обычная постройка заиграет новыми красками.

Большие композиции

Разноцветные вариации пусть даже и одного вида цветов могут отлично подойти для того, чтобы стать ярким акцентом на дачном участке.

Большие цветочные композиции создать совсем не сложно — достаточно сделать все четко по этой и этой инструкциям.

Задекорированные старые вещи

Сундук, лейка, тачка, старое ведро… Как много всего можно найти в обычном чулане и превратить в настоящее произведение искусства. Больше примеров по ссылкам здесь и здесь.

Все эти вещи, на первый взгляд, давно уже пора отправить на свалку. Но не стоит этого делать — они могут послужить основой для необычной клумбы.

Украшенная входная дверь

Яркие цветы, расположенные возле входа в дом, создадут хорошее настроение. Здесь еще варианты, как украсить свой дом.

Это выглядит стильно, кроме того, в такой дом приятно заходить и гостям, и хозяевам. Здесь и здесь можно посмотреть варианты оформления.

Уютная зона отдыха

Зеленые растения и цветы в зоне отдыха создадут уют и разделят участок на конкретные зоны. Здесь показано, как это сделано.

Прием зонирования может быть отличным вариантом в организации пространства. Больше примеров тут.

Необычный забор

Разнообразить самые, казалось бы, непривлекательные из них можно горшками с яркими цветами или зеленью. Стоит попробовать, и забор сразу станет приковывать взгляды. Еще примеры по ссылке.

Цветочная арка

Арка на дачном участке придаст ту самую изюминку, которой так не хватало, чтобы завершить дизайн сада. Здесь можно посмотреть, как это сделать.

Милые детали

Красота кроется в деталях, поэтому не отказывайтесь от небольших украшений, ведь они могут быть самыми разнообразными: плетеные изделия, скворечники или специальные фигурки для сада. Больше идей здесь и здесь.

Даже самое обыкновенное дерево можно превратить в домик для фей, причем сделать это гораздо проще, чем кажется. В этом можно убедиться тут и пройдя по этой ссылке.

Теплый свет

Завершающая деталь любого дизайна — свет. Здесь показано, как с помощью самодельных светильников украсить вашу зону отдыха. Теплый свет добавит уюта любому вечеру. А тут еще несколько интересных идей для вашей дачи.

Красивую летнюю веранду легко сделать прямо возле дома, подробная инструкция по этой ссылке.

Мы показали вам несколько вариантов того, как можно красиво и просто оформить участок возле загородного дома. Немного вдохновения и много любимых вещей — союз, который обеспечит красивую жизнь.

Как обновить старую дачу: интерьер 2020

Несколько простых шагов позволят сделать дачу местом комфортного отдыха, рассказывает 24 канал.

Читайте Бюджетный ремонт квартиры: что нужно в первую очередь

Напольное покрытие

Его нужно проверить в первую очередь. Если полы сделаны из дерева, они могли прогнить. Дефектные фрагменты необходимо заменить, а весь настил рекомендуется покрыть лаком или краской – это продлит срок эксплуатации пола.

Для пола можно использовать яркую краску – это кардинально изменит внешний вид жилья.

Если площадь дачи небольшая, грамотная планировка позволит разместить все необходимое / Фото Roomble

Интересно Ремонт на балконе своими руками: пошаговая инструкция

Стены и потолки

Можно декорировать с помощью обоев, краски или ткани. Можно объединить несколько материалов.

Чем больше света – тем светлее и просторнее кажется помещение / Фото Roomble

Окна и шторы

Окна на даче необходимо вымыть, рамы – покрасить. Если у вас грубые шторы, замените их легкими полупрозрачными занавесками. Такой ход создаст больше света и пространства в помещениях.

Мебель

Предметы, которые утратили свой внешний вид, лучше заменить или обновить. Если бюджет ограничен, мебель можно покрасить или сменить обивку.

Яркая обивка создаст новый взгляд на помещене / Фото pasionaria

Камин в доме

Даже в небольшой гостиной дачного домика стоит установить камин. Он создаст атмосферу уюта и тепла. Если такой возможности нет, имитация камина тоже будет уместна.

Новые элементы привнесут свежести в интерьер дачи / Фото lesoprodukt12

Текстиль и декор

Коврики, пледы, подушки задают тон всему интерьеру. Выберите несколько цветов, которые вам по душе, и с их помощью сделайте акценты в комнате.

Как обновить интерьер дачи за день

• Переставить мебель.
• Покрасить стены или переклеить обои.
• Освежить краской оконные рамы.
• Украсить стены картинами.
• Повесить новые шторы.
• Застелить новый коврик.
• Обновить старую мебель фактурной самоклеящейся пленкой.
• Добавить элементы декора.

Как обустроить красивую кухню на даче или сделать ее уютней

Хочется, чтобы на даче кухня выглядела опрятной и уютной. Как это сделать? Создать интерьер без серьезных затрат можно, используя данные нашей статьи.

Мебель

Основными требованиями к мебели для кухни на даче являются удобство, практичность, долговечность, простота ухода.

Учитывая разные финансовые возможности владельцев дач, одни приобретают новую мебель, а другие везут туда мебель из городской квартиры. И надо сказать, что из старой мебели можно сделать «конфетку», если приложить немного усилий.

Для обновления шкафов можно использовать самоклеющуюся пленку или покраску, для накрывания столов приобрести новые скатерти, а для обтяжки стульев использовать красивый текстиль. При покупке мебели необходимо выбирать влагостойкие материалы, которые и летом, и зимой буду хорошо выдерживать температуру.

Если вы на даче проводите много времени, то, как правило, здесь используется большое количество посуды. Чтобы спрятать кастрюли, сковородки и другие кухонные девайсы, предусмотрите вместительные навесные и напольные кухонные шкафы.

Отделка пола, стен, потолков

Выбор материала для отделки стен дачной кухни является делом непростым. Из-за большой влажности бумажные обои явно не подходят в качестве настенного покрытия, а недорогая краска тоже может быстро облупиться.

Оптимальный вариант – это наклейка виниловых или флизелиновых обоев, окрашивание влагостойкими красками или отделка керамической плиткой. Почитатели стиля лофт оставляют кирпичную кладку стен в первозданном виде.

Для кухонного фартука идеально подходит плитка. Что касается полов, для подчеркивания дачного колорита в качестве напольного покрытия подойдет только натуральная древесина. Бюджетным вариантом отделки пола на дачной кухне является плитка, представленная на рынке широким ассортиментом. Материал отличается прочностью, влагостойкостью, устойчивостью к перепадам температур.

Цветовая гамма

При выборе цветовой гаммы можно отталкиваться с одной стороны от соображений практичности, а с другой от площади кухни. Если кухня просторная, то темные цвета отделочных материалов усиливают ассоциации с натуральностью, а для маленькой кухни лучше использовать отделку светлых тонов для зрительного увеличения пространства.

Интересным решением является использование нескольких цветов для разделения кухни на зоны: рабочую и место для отдыха.

Стили интерьеров

При оформлении дачных кухонь многие владельцы дач отдают предпочтение стилям прованс, кантри, эко стиль. В их основе лежит использование натуральных материалов или их имитации, а также природных цветов и мотивов.

Прованс «любит» дерево и мелкие цветочки, которые вносят в пространство дачной кухни провинциальную простоту, элегантность и легкость. Стиль кантри отличается некой грубостью и брутальностью, которую создает неприкрытая каменная кладка, как в стиле лофт, невычурная, можно даже сказать грубая мебель, плотный натуральный текстиль.

Эко стиль – это модный и популярный тренд оформления интерьера дачной кухни, в котором натуральность гармонично сочетается с современностью. Основными цветами этого стиля являются зеленый и коричневый, которые в сочетании с мебелью цвета натуральной древесины создают неповторимую гармонию и единение с природой.

Декор дачной кухни

Главным требованием к декору кухни на даче является удобство. Понятно, что вовсе обойтись без украшений вряд ли удастся, но при их выборе надо отдавать предпочтение тем предметам, которые не нуждаются в частом уходе. Мелкие декоративные элементы для дачной кухни точно не подойдут.

Оконные проемы не нужно перегружать особыми тканями и формами. Оптимальным вариантом будет короткий тюль и короткие занавески, подобранные в соответствии со стилем. Дачную кухню можно украсить вазой с букетом полевых цветов, а на стол положить вязаную салфетку и поставить плетеную низкую корзинку с фруктами.

Кухня на даче — фотоподборка

 

 

 

Оформляйте кухню на даче по своему вкусу, чтобы пребывание в помещении доставляло вам удовольствие!

Кухня на даче на видео

 

 

 

 

 

Советы по обновлению старой дачи

Итак, у вас, наконец-то, появилась дача. Дача новая, но дом на ней – старый. Скорее всего, вы захотите обновить дом, чтобы сделать его более удобным и красивым.

1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги: стоит ли овчинка выделки?

Приступать ли к реконструкции старой дачи, какой объем  работ проводить или вообще задуматься о сносе дома? Много зависит от вида дома, который вам достался, его исторической и культурной ценности, состояния основных строительных конструкций и, конечно, возможности нести затраты на проведение  частичной или полной реконструкции.

В каком случае проще снести старый дом и отстроить новый? Если вам досталась щитовая или каркасная дача «советского» или «перестроечного» периода постройки, из некачественных материалов, построенная кое-как, без инженерных систем, с нарушениями конструкции фундамента и стен, с трещинами в фундаменте, стенах, с сыростью, плесенью, затхлой атмосферой в доме, без гидроизоляции фундамента, без утепления стен или с утеплением опилками, шлаком и тому подобными материалами, то такой дом целесообразнее будет просто снести, и на его месте построить новый. В противном   случае, стоимость реконструкции дома может составить существенную сумму, а комфорта и удобства современного жилья достичь будет очень трудно. При этом следует учесть, что такие здания могут содержать вредные для здоровья строительные материалы, такие как пропитанную креозотом или отработанным маслом древесину, асбест, которые являются канцерогенным веществами.

Если же вам достался добротный  дом, особенно  старой, «дореволюционной» постройки, дом, имеющий историческое и  архитектурное значение, либо семейный наследственный дом, то стоит задуматься о поэтапной реконструкции такого дома в исходном варианте, с минимальными изменениями его внешнего вида, либо с восстановлением первоначального исторического облика.

2. Начинаем с фундамента!  

Прежде всего, стоит оценить состояние фундамента. В случае с деревянным домом, современные технологии с использованием винтовых свай и домкратов позволяют провести полную или частичную замену фундамента.  При работах по реконструкции или замене фундамента следует предварительно проложить необходимые коммуникации (подземный ввод воды и электроэнергии, вывод канализационных труб), выполнить кольцевое дренирование и водоотведение. Грунт под домом при возможности следует утеплить с помощью экструдированного пенополистирола, изолировать пространство подпола от грунта с помощью рулонных гидроизоляционных материалов, а в фундаменте выполнить вентиляционных продухи площадью сечения не менее 0,05 м2 каждый и сделать пристеночную и горизонтальную отсекающую гидроизоляцию.  Также рекомендуется выполнить горизонтальное утепление грунта вокруг дома, чтобы снизить его промерзание и степень морозного пучения. 

3. К чему приступать после фундамента? Стены!

После того как работы с грунтом и фундаментом будут завершены, можно приступить к замене разрушившихся элементов конструкций стен. В рубленых домах чаще всего требуется замена нижних венцов и бревен в углах, особенно если дом был затянут паронепроницаемыми материалами без вентиляционного зазора между изоляцией и деревом. Хорошо сохранившееся дерево можно обработать паропроницаемым антисептиком и закрыть межвенцовые швы эластичным герметиком для предотвращения их сквозного продувания.

При необходимости можно выполнить наружное утепление стен. При утеплении бетонных, кирпичных стен можно использовать любые по паропароницаемости утеплители. При наружном утеплении деревянных стен и стен из ячеистых бетонов нельзя использовать утеплители с низкой или нулевой паропроницаемостью, такие как пенопласты.

4. Как обновить фасад?

Если вы обновляете дом с историческим обликом, будь то рубленные, кирпичные или оштукатуренные стены, то, выбора у вас не будет – нужно восстанавливать исторический облик, либо попытаться минимально изменить его, чтобы не превратить дом в пластиковый образец безвкусия. Кстати, не обязательно вообще чем-то закрывать стены: дерево можно очистить и пропитать бесцветным или тонированным антисептиком. При необходимости выполнить новый фасад деревянного дома следует отдавать предпочтение натуральным материалам, таким как окрашенная доска. При устройстве навесных фасадов необходимо оставлять зазор для вентиляции.  Кирпичные стены также можно просто аккуратно очистить, заменить поврежденные кирпичи и восстановить расшивку.

5. Кровля.

Выбор вариантов обновления кровли во многом зависит от финансовых возможностей. Лучшими вариантами для новой кровли являются покрытия из стали: фальцевая кровля или металлочерепица. Худшими вариантами кровель являются волнистые битумные кровельные листы, уложенные не на сплошной настил, а на обрешетку. Такие кровли недолговечны и непрочны. Кроме того, они поддерживают горение и способствуют распространению   пламени при пожаре.

При реставрации кровли нельзя забывать о необходимости организации достаточной вентиляции холодных чердаков и подкровельного пространства в домах с утепленными мансардами. При отсутствии такой вентиляции срок службы стропильных систем и утеплителя будет заметно сокращен из-за постоянного увлажнения.

6. Окна и двери.

При замене окон постарайтесь сохранить исторический вид дома. Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать декоративные недорогие раскладки, имитирующие старинные оконные переплеты. 

Стальные двери не защищают дом от грабителей: при желании специалист откроет любой замок. При этом стальные двери чаще всего обладают непрезентабельным внешним видом и хорошо проводят холод в дом. Дешевые китайские двери открываются с помощью консервного ножа и очень быстро выгорают на солнце. При покраске двери не бойтесь использовать насыщенные цвета – синий, красный, черный, зеленый, фиолетовый – вид дома от этого только выиграет.

7. Водопровод и канализация.  

Ничто так не повысит комфорт в доме, как наличие водопровода с горячей водой, душа, туалета и канализации. Даже если у вас нет колодца или скважины, для водоснабжения можно использовать емкости с привозной или дождевой водой. Современные насосные станции компактны и недороги. Для нагрева воды лучше использовать накопительный водонагреватель. Локальные очистные сооружения можно изготовить самостоятельно из полимерных еврокубов или пластиковых бочек.

9. Вентиляция

В большинстве дачных и старых домов вентиляция просто отсутствует. Однако в доме с дровяной печью  должна быть оборудованная хотя бы простейшая приточная  вентиляция, которая не позволит снижать концентрацию кислорода до опасных значений при протопке печи. Это могут быть регулируемые инфильтраторы в окнах, стенах, либо отдельный вентканал, подводящий воздух к печи.

В кухне и санузле должна быть оборудована пассивная вытяжная вентиляция, удаляющая водяные пары и продукты горения, неприятные запахи.

10. Электроустановка.

Если в доме старая электропроводка, щиток содержит лишь счетчик и пару автоматических выключателей, нет заземления, то рекомендуется переделать всю электроустановку дома с использованием современных негорючих кабелей, собрать электрический щиток с использованием  УЗО или дифференциальных автоматических выключателей, выполнить подходящую схему заземления. Проект и работы лучше поручить выполнит специалистам: ошибки в электроустановке могут обойтись слишком дорого.  

11. Отопление

Электрическое отопление является самым удобным, недорогим и экологически чистым видом отопления. Если к дому подведено достаточно электрической мощности, то самым простым вариантом организации отопления будет установка электрических конвекторов. Для быстрого локального нагрева можно использовать потолочные инфракрасные излучатели.

12. Кирпичные печи

Кирпичная печь, будучи в представлении большинства символом домашнего уюта, на деле является достаточно опасным отопительным прибором. Старые печи, построенные по доморощенным представлениям печников на отдельных фундаментах от фундамента дома, и не имеющие гильзовки кирпичной трубы, представляют серьезную потенциальную пожарную опасность. Зимние подвижки грунтов по-разному могут воздействовать на печь и дом. В результате возникает высокая опасность заломов кирпичных печных труб и риски возгорания перекрытий и кровли. Кроме того, печи являются источником эмиссии в атмосферу дома канцерогенных сажевых частиц PM2,5.

Поэтому, целесообразнее не реставрировать кирпичную печь, а заменить ее на сертифицированную стальную или чугунную промышленную печь с низким уровнем эмиссии частиц PM2,5. А дымоход лучше заказать модульный системы Шиделя или из утепленных стальных сэндвичей.

13. Пожарная безопасность

В доме должны быть установлены датчики дыма, а в спальнях и на кухне – извещатели угарного газа. Также оснастите дом несколькими огнетушителями и противопожарным одеялом.

14. Интерьеры.

Не обязательно вкладываться в дорогие отделочные материалы. Достаточно расчистить и покрасить старинную кладку, отшлифовать или наоборот застарить с помощью брашинга древесину, пропитав ее бесцветным или тонированным в светлые тона антисептиком.

15. Здоровье и благополучие

И в качестве заключительного совета: ни один дом не стоит вашей жизни и здоровья. Соблюдайте технику безопасности  при работах, и не дайте даче полностью овладеть вашим свободным временем и жизнью. Помните, что дача существует для вас, вашего досуга и здоровья, а не вы существуете для того, чтобы служить даче. 

 

Декор дома на даче своими руками

Загородные владения среднестатистического россиянина – это чаще всего небольшой домик на шести сотках, а не просторный коттедж. Может ли его интерьер быть красивым и одновременно практичным? Как сочетать новую мебель и старую, «перебравшуюся» на дачу из города, и создать уют без особых затрат? Рассказывает в своем интервью Наталья Преображенская.

На фото:

Об отношении к даче в России. Дача в понимании россиянина — место семейное. Это не загородный дом и не обязательно коттедж, а скорее уютный летний домик с садом, ждущий с нетерпением своих хозяев в теплую погоду. Для кого-то это непаханная целина и бурная огородная деятельность, а для кого-то веселая компания, шашлыки и теплые разговоры в саду.

О новом взгляде на дачный интерьер. В этом сезоне дачный тренд вступает в моду с новой силой, и что немаловажно, дача приобретает статус эстетически обустроенной локации. Иными словами, выражение «интерьер дачи» приобретает более глубокое значение. Здесь нет места хламу, тут хочется иметь комфортные спальные места, хотя бы минимально оборудованную кухню, ощутить уютную атмосферу и добавить финальные штрихи: декор для дома и стилистические элементы. Так что в целом дача становится местом, где можно полноценно, комфортно и с настроением проживать в течение летнего сезона.

О модных тенденциях. О трендах применительно к дачному интерьеру можно говорить так же свободно, как и в рамках городской квартиры. С той лишь оговоркой, что все-таки дача — место природное, летнее, но при этом не требующее в отличие от загородного дома какого-то четко выверенного баланса и солидности. А скорее навевающее более легкую, немного небрежную стилистику типа рустика, прованса, кантри, обаятельного шебби-шика или винтажа, этнических мотивов. В моем понимании здесь всегда в моде некая расслабленность, состаренность, сочетание разномастных деталей и интересных предметов мебели и декора, легкие ткани и текстуры, натуральные или имитирующие их материалы.

Об актуальных цветах. Касательно цветовых гамм я склонна утверждать, что дачный декор едва ли ставит нам какие-то строгие рамки, разве что в соответствии с выбранным стилем. Кроме того, мне кажется, сейчас модные веяния таковы, что привычным вещам стали стараться придать нетривиальности, добавить что-то новое и интересное. Например, в таком ключе можно на дачном участке соорудить подобие итальянского патио с плетеной мебелью и всем необходимым под гриль-вечеринки, террасу с лаундж-зоной или рукотворный прудик с каменным декором и соответствующим ландшафтным дизайном.

О практичности. Пока мы ищем баланс между бежевыми стенами и коричневым диваном, практичностью и уютом, мировые дизайнеры оттачивают искусство виртуозного сочетания несочетаемого — как в городских, так и загородных интерьерах. Я хочу сказать, что дачные тренды не диктуют, но подразумевают долю практичности: ведь мы едва ли станем сознательно вешать в дачной спальне бархатные портьеры. А вот все разнообразие простых и относительно неприхотливых и легких тканей и самых смелых расцветок — к нашим услугам. Насчет материалов и текстур на заметку дачным хозяйкам можно отметить только одно — легко моющиеся поверхности и натуральные ткани конечно будут практичнее, но при этом аккуратный и светлый дачный интерьер не испортят.

На фото:

О необходимом минимуме. Принципы эргономики особенно актуальны для небольшого дачного домика. В первую очередь, определите минимум мебели: это позволит отсечь все лишнее и обратить внимание на действительно нужные вещи. Если вы хотите видеть в своей дачной кухне и обеденный стол, и горку для посуды, и плиту, и шкафчики, задумайтесь — а необходимо ли это все? Возможно, будет достаточно небольших открытых посудных полок, уютного откидного столика и варочной панели? Зато вы сможете свободно притановывать по утрам, готовя аппетитную летнюю яичницу на завтрак. Малогабаритная мебель-трансформер и ярусные спальные места прекрасно подойдут для маленького дачного дома с одной комнатой. Но при этом не упорствуйте в минимизации всех интерьерных объектов: во-первых, в небольшом пространстве важен не столько размер, сколько визуальный баланс, а во-вторых, не пренебрегайте парой уютных кресел лишь потому, что вам кажется, будто они будут лишними — думайте дважды.

О «переехавшей» на дачу старой мебели. Оформляя интерьер дачи, не спешите гнаться за новыми (и зачастую дешевыми) предметами интерьера и декора. Если от городской квартиры «в наследство» осталась старая, но крепкая кровать, дедушкино кресло или бабушкин секретер, не определяйте их на помойку. Кресло можно перетянуть новой тканью с модным принтом, секретер ошкурить и покрыть свежей краской, превратив в винтажный предмет интерьера, а кровать обновить новым матрасом и наслаждаться комфортом. Кстати, в дачном интерьере очень гармонично выглядят такие вот объекты с историей, получившие новую жизнь. Важно лишь не переусердствовать и не напичкать небольшой домик разномастными шкафами и продавленными диванами, иначе уютная гостиная рискует превратиться в захламленную кладовую.

О дачной атмосфере. В моем понимании гармоничный и положительный пример дачного интерьера и экстерьера (без которого, к слову, интерьер потеряет свою прелесть) — это ода функциональности и комфорту, которую грамотно сбалансирует ненавязчивый и уютный декор дома, создающий атмосферу отдыха и покоя. В первую очередь, пожалуй, это близость к природе: ухоженный сад, использование дерева, камня и его имитаций, натуральные ткани, растения, возможно, кованые и другие элементы, подчеркивающие прелесть дачного быта.

Об аксессуарах. Лучшее украшение дачного интерьера — это естественные бытовые предметы, получившие декоративную функцию. Например, глиняные горшки или коллекция тарелок ручной работы, а также уютные пледы, гамак, корзина с фруктами или свежий букет, собранный в саду. Дачное пространство должно дышать естеством, непосредственностью и чистотой, ведь именно за этим мы бежим от пыльной городской суеты.

На фото:

Об уюте малыми средствами. Уютный и красивый интерьер — это атмосфера, которую можно воплотить даже в самом простом дачном домике, независимо от его планировки и размеров. Главное — задействовать каждый метр площади в рамках общей концепции. Не так уж первостепенно, планируете ли вы потратить на интерьер целое состояние или хотите лишь правильно расставить акценты. Обустроить пространство помогут грамотная концепция, а также чувство вкуса, стиля и меры. Старую мебель можно отреставрировать, теплоты и уюта добавить кружевными наволочками и декоративными подушками, а простенький пол прикрыть стильным ковром, который можно купить дешевле, чем менять покрытие. Красота живет в деталях: вместо обычных дверных ручек прикрутите витые, купите несколько декоративных свечей, пару глиняных ваз, сделайте красивые текстильные абажуры для светильников, а в простые рамки вставьте любимые фото, иначе говоря, создайте декор для дачи своими руками. Из старых оконных рам можно сотворить красивейший кухонный шкаф, а невзрачный холодильник выкрасить в жизнерадостный цвет. Так вы подарите интерьеру не только изысканность и индивидуальность, но и душевность и добрую атмосферу. Безусловно, стильный и добротный интерьер в любом случае потребует неких вложений, причем как денежных, так и моральных, но брать запредельные суммы за правило вовсе не стоит.

О запомнившемся проекте. Особо полюбившийся мною проект был выполнен в Подмосковье для немолодой семейной пары. Это совершенно обыкновенный дачный домик небольшого метража, но нам удалось воплотить в нем идеально обаятельный интерьер в стиле рустик с использованием светлой древесины, хлопковых тканей и летящих легких занавесей на открытой террасе. Меня околдовало в этом проекте именно отсутствие напыщенности и вычурности, вылощенного городского комфорта, кои столь распространены в загородных домах, обустроенных дизайнерами. Напротив, получилось создать атмосферу сельского уюта, не лишенную харизмы и изысканности, пропитанную ароматами полевых цветов и семейного вишневого пирога. А может быть, клиенты так полюбились и очень гармонично выглядели в этой обстановке. Главное, что душа радовалась и была спокойна за этот быт и безмятежность.

11 идей для внутреннего интерьера дачного дома, фото и полезные советы

1. Возьмите стиль прованс за ориентир

Прованс — это стиль, который пришел к нам из Южной Франции, его название в переводе с французского обозначает «провинция». Это пастельные оттенки, цветочные узоры, натуральные материалы, текстиль, кружева, состаренная мебель и кованые кровати. Стиль, который ассоциируется с деревенским уютом и покоем.

Нам кажется, что прованс отлично подходит для любого дачного домика, даже если он построен за тысячи километров от юга Франции (в общем, где угодно в России). Поэтому держите 5 уютных деталей для преображения интерьера в стиле прованс.

2. Вагонка — это практично и экологично

Классическая деревянная вагонка — это недорогой, долговечный, прочный, экологичный материал, который очень часто используется для отделки дачных помещений. Ее легко монтировать, она обладает хорошей звукоизоляцией и красиво выглядит.

Если понимаете, что стены дома стали совсем тусклыми, грязными и выглядят непривлекательно, то можно обшить их вагонкой буквально за несколько дней. Кроме того, производители постоянно придумывают новые конфигурации вагонки: евровагонка (вагонка из более дорогих пород дерева), вагонка-американка (имитирует укладку досок внахлест), блок-хаус (имитирует бревенчатую кладку). Можно обшить весь дом, одну комнату или одну стену.

3. Старый диван лучше накрыть чехлом или большим пледом

Мы прекрасно понимаем, что на дачу чаще всего отправляется та мебель, у которой закончился срок годности в городской квартире. И старые диваны и кресла продолжают свою жизнь в загородном доме.

Дайте мягкой мебели второй шанс, она прослужит вам еще как минимум лет 15. Закажите красивые чехлы с оригинальным узором или купите большой плед, который сможет полностью закрыть диван. Положите сверху пару ярких подушек — и увидите, как изменится дачный интерьер.

Есть много простых способов преобразить диван своими руками, но проще всего — это бросить на него яркий плед. Текстиль в один миг поможет обновить интерьер квартиры без ремонта и затрат. 

4. Сдайте советские ковры в химчистку

Наверняка на даче пылятся ранее привезенные советские ковры с пестрыми орнаментами. Так как в Советском Союзе к вещам относились бережно, скорее всего, эти ковры сохранились в хорошем состоянии.

Сдайте их в химчистку — и увидите, как эти ковры выглядят на самом деле. Яркие, красивые — винтаж же!

5. Выбирайте деревянную мебель

Если покупаете новую мебель, например, обеденный стол или кухонный гарнитур, выбирайте деревянные материалы. Да, это может быть дороже, зато деревянная мебель (читайте здесь, как за ней ухаживать, чтобы на долгое время сохранить блеск) всегда классно вписывается в дачный интерьер. Тем более что она долговечна и экологична.

6. Обновите старую лестницу

Поверьте, старая лестница тоже заслуживает внимания. Почистите ее, покройте лаком и подумайте, как можно украсить ступеньки. Например, приклеить на каждую лесенку (с торца) забавные картинки, фразы или буквы, из которых складывается слово. Как вариант — покрасить лестницу разными цветами, пусть она будет похожа на радугу.

Еще идея — положить на лестницу длинную ковровую дорожку.

7. Поставьте искусственный камин, если нет настоящего

На даче должен быть камин! Даже если он там не предусмотрен. Как-то мы уже писали о том, как обустроить камин без огня. Универсальное решение — это электрокамин или декоративный камин.

Главное — сделать нишу, а дальше ее можно использовать любыми способами: встроить обычный электрокамин, поставить внутрь свечи или положить дрова (но, конечно, не поджигать их).

8. Повесьте новые шторы

Мы можем поставить на дачу старую мебель, но давайте не будем использовать потрепанный текстиль. Повесьте новые яркие шторы, постелите красивую скатерть — такие мелкие детали действительно освежают интерьер.

Для лета лучше выбрать рулонные шторы от Mebelion. Отдавайте предпочтение светлым оттенкам, они освежают, наполняют комнату светом и уютом.   

Штора от Mebelion
+7 (343) 317-93-20

Штора от Mebelion
+7 (343) 317-93-20

9. Сделайте полку-стремянку

Оригинальничайте: украшайте свой дом так, как не украсят другие. Например, пусть стремянка станет оригинальным стеллажом или удобной вешалкой. Поставьте на нее милые безделушки, фотографии или развесьте повседневную одежду.

10. Смастерите (закажите) журнальный столик из поленьев / поддонов

В интерьер дачного дома прекрасно впишется оригинальный маленький столик, изготовленный из поленьев или строительных поддонов. В городе такая деталь будет смотреться немного нелепо, а вот в стенах деревенского домика — идеально.

Столик из поддона можно сделать за один день (с учетом времени на покраску и сушку), а вот с поленьями придется повозиться: понадобится пара десятков одинаковых по высоте поленьев.

11. Обратите внимание на природные украшения

Легче всего украшать дачный домик тем, что есть под рукой. Точнее, тем, что можно найти на садовом участке или в ближайшем лесу. Оригинальным предметом интерьера могут стать венок из шишек или композиция из сушеных цветов. Здесь не нужны чудеса изобретательности — придумать и смастерить такие простые элементы декора под силу каждому.

11 идей — это 11 шагов приблизиться к идеальному месту для отдыха летом. Пусть не только погода радует, но и внутренняя обстановка дачного домика.

Еще больше полезных советов для вашей дачи:

6 способов превратить старый дом в новый

Ремонт, переоборудование или расширение — идеальный способ вдохнуть новую жизнь в уставший дом

Если вы влюбились в многообещающий ремонтник, не можете столкнуться с трудностями, связанными с переездом из своей давней собственности, или просто хотите повысить ценность своего жилища, есть множество причин для ремонта старого дома.

В зависимости от вашего бюджета существует ряд потенциальных проектов, из которых вы можете преобразить и реконфигурировать уставший, устаревший дом.

ПОДРОБНЕЕ: 8 проектов, которые можно реализовать без разрешения на строительство

Но прежде чем вы начнете вносить серьезные изменения, не забудьте подумать о структуре вашей собственности — продуманная схема сохранит оригинальную архитектуру, особенно если это исторический дом.

Если вашему дому посчастливилось иметь какие-либо исторические черты, важно относиться к ним как к одному из активов собственности и обходиться с ними осторожно, чтобы избежать повреждений.

Демонтаж внутренних стен

Catriona Burns Architects изменила планировку первого этажа этого дома в Северном Лондоне. Изображение: Аделина Илиева

Изменение плана этажа для лучшего использования пространства — один из способов вдохнуть новую жизнь в старый дом. Подумайте, что не работает в вашем существующем плане этажа и как вы хотите использовать пространство в повседневной жизни. Например, является ли общительная кухня-столовая открытой планировки приоритетом или отдельное подсобное помещение в верхней части вашего списка?

«При удалении стен основные соображения касаются того, играет ли стена конструктивную роль, требуется ли вам разрешение от Building Control и есть ли в перегородке какие-либо услуги, такие как вода, газ или электричество», — говорит Мик Хейли. от «Джентльмен-архитектор».

«В структурном отношении даже звучащие пустотелые стены из карнизов могут иметь конструктивную роль, поэтому, если вы или ваш строитель не уверены в этом абсолютно, вам придется довести эту идею до сведения инженера-строителя или архитектора», — говорит Мик.

В зависимости от масштаба вашего проекта и объема изменений, которые вы хотите внести в план этажа, проект может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. «Удаление стены, чтобы открыть два пространства друг для друга, может стоить от нескольких сотен фунтов до нескольких тысяч, если вам нужно поставить стальные балки и установить системы пожаротушения», — говорит Мик.

Переоборудование чердаков

Эта инновационная переоборудование чердаков вошла в финал конкурса NLA «Не двигайся, улучшайся!» награды. Изображение: Эдмунд Самнер / Rise Design Studio

Залитая светом спальня на чердаке или залитая солнцем комната для занятий наверху дома — заманчивая перспектива для многих домовладельцев. Чтобы превратить чердак в жилую зону, первым делом необходимо оценить, насколько простым будет проект — это зависит от размера помещения и от того, как оно было построено.

Для этого проекта вам потребуется не менее 2,2 метра от верхней части балок потолка до нижней стороны коньковой балки. Если высота потолка отсутствует, возможно, потребуется переоборудовать чердак, так как вы все равно можете снизить высоту потолка ниже, но это будет дороже.

Как правило, пол вашего чердака рассчитан только на то, чтобы выдерживать нагрузку складского помещения, поэтому, возможно, потребуется укрепить балки пола, чтобы выдержать дополнительный вес. Если вы хотите увеличить площадь верхнего этажа дома, другой вариант — пристройка слухового окна.

Есть много всего, чего можно достичь без необходимости запрашивать официальное согласие на планирование. Например, вы можете добавить к своему чердаку до 50 м³ пространства в рамках разрешенных поправок на застройку в отдельно стоящем или двухквартирном доме.

Строительные работы по этому проекту обычно занимают около 20 недель, но более сложные схемы могут занять больше времени. Согласно Какой? , преобразование лофта может стоить всего 20 000 фунтов стерлингов. Однако проекты с более высокими техническими характеристиками могут стоить 60 000 фунтов стерлингов или больше.

Переоборудование гаража

Гараж этого 85-летнего дома был преобразован из унылого складского помещения в элегантную студию. Изображение: Handcrafted Homes, Inc.

Переоборудованный гараж созрел для преобразования в дополнительное жилое пространство или удобный домашний офис — добавьте диван-кровать, и комнату можно будет использовать как дополнительную спальню, когда гости тоже будут останавливаться.

Если гараж примыкает к вашему дому, будет несложно снести разделительную стену и соединить ее с существующей жилой площадью вашего дома.Как правило, в одноместном гараже есть около 14-17 м² пространства — более чем достаточно для детской игровой комнаты или уютного уюта. С другой стороны, гараж на две машины обслуживает около 30 м², что дает вам больше возможностей.

Во-первых, вам нужно проверить стены на прочность и водонепроницаемость. Пол также необходимо выровнять и защитить от влаги подходящей водонепроницаемой мембраной. Также может потребоваться повторная изоляция, чтобы соответствовать стандартам, установленным Строительными нормами.

Если вы перестраиваете гараж, который уже пристроен к дому, большая часть работы будет внутренней, а это означает, что разрешение на строительство обычно не требуется.Однако, если вы вносите какие-либо изменения во внешний вид, вам может потребоваться официальное согласие.

В зависимости от масштаба схемы работы можно было завершить всего за неделю. Однако более сложные сборки, включающие значительные структурные изменения и множественные сделки, могут занять несколько недель. По данным Household Quotes, стандартная переоборудование гаража должна стоить от 5000 до 7500 фунтов стерлингов.

Переоборудование подвала

Цокольный этаж этого старинного особняка в Южном Лондоне был переоборудован и расширен, чтобы добавить дополнительное пространство.Изображение: Proctor & Shaw / Claylands

Если вы живете в городе, где квадратные метры являются ценным товаром, копание грунта для создания дополнительного жилого пространства может быть идеальным решением.

С точки зрения дизайна важно создать зону, которая органично соединяется с существующим домом. Привлечение архитектора может быть лучшим способом максимизировать ваш бюджет и создать красивый подвал, отвечающий всем требованиям.

Ваш архитектор или инженер-строитель начнет с обследования почвы, чтобы определить уровни грунтовых вод и оценить риск затопления.Следующим этапом (обычно) является демонтаж первого этажа дома, чтобы строительная бригада могла выкопать землю. Затем стены существующего дома подкрепляются бетонными опорами.

Гидроизоляция — одна из ключевых проблем, которые будут решаться во время строительства, так как вам необходимо убедиться, что влага не проникает сквозь строительную ткань. Система дренажа полости — обычное решение. В общей сложности на строительство должно уйти от шести до восьми месяцев.

Раньше можно было построить подвал в рамках разрешенной застройки, но все большее число советов ограничивают это, чтобы предотвратить развитие подвалов мега «айсберга». Любые изменения, внесенные во внешний вид собственности, такие как световые колодцы, безусловно, потребуют разрешения на строительство.

«В Лондоне затраты на строительство составляют около 2 000 фунтов стерлингов за м² для оболочки, плюс 1 000 фунтов стерлингов на отделку — в зависимости от качества отделки», — говорит Мик Хейли, архитектор-джентльмен.«Затраты за пределами Лондона могут быть намного меньше».

Одноэтажная пристройка

Эта боковая и задняя пристройка с черной обугленной облицовкой была завершена SAM Architects и Lunar Architects. Изображение: Da Feng

Одноэтажная пристройка — отличный способ добавить пространство, а не приставить к новому дому. Если вы хотите добавить пристройку к кухне-столовой или просторную новую гостиную, задний или боковой возвратный удлинитель — самые простые варианты.Тем не менее, L-образные или круглые расширения также могут быть возможны, если у вас есть место и бюджет.

Перед окончательной доработкой дизайна подумайте о том, что вы хотите предоставить на дополнительном пространстве — не имеет финансового смысла добавлять 30 м² дополнительного пространства, если другая зона на первом этаже станет излишней в результате проекта.

Если ваш дизайн соответствует дизайну оригинальной собственности, многое можно сделать, не обращаясь за разрешением на застройку.Например, вы можете добавить пристройку глубиной шесть метров к пристроенному дому и пристройку глубиной восемь метров к отдельно стоящему участку, находящемуся на разрешенной застройке, при условии, что ваш проект соответствует рекомендациям.

В зависимости от масштаба схемы и любых других ремонтных работ, которые могут быть задействованы, отведите на строительство от шести до восьми месяцев. По данным Household Quotes, строительство одноэтажной пристройки стоит от 1000 до 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр в зависимости от отделки.

Пристройка двухэтажная

Расположенный в заповедной зоне, этот дом в Хаммерсмите получил двухэтажную пристройку во всю ширину к задней части.Изображение: Studio 30 Architects

Если вам нужна дополнительная площадь, двухуровневая пристройка может стать лучшим способом преобразования дома с ограниченным пространством. Например, просторная кухня-столовая на нижнем этаже с дополнительной спальней или ванной на первом этаже может обеспечить столь важные квадратные метры, которые необходимы вашей семье.

Чтобы получить потрясающее дополнение, которое дополнит ваш участок и архитектуру вашего существующего дома, проконсультируйтесь с архитектором, так как двухэтажная пристройка обычно требует большего внимания, чем одноэтажная конструкция.Скорее всего, будет добавлен уровень сложности, связанный, например, с геометрией крыши дома, к тому же вам придется подумать, как направить свет в пространство.

Двухэтажные пристройки могут быть построены в соответствии с разрешенными правилами застройки без разрешения на строительство. Однако, если вы хотите сделать привлекательный дизайн, вы можете найти параметры, установленные PD, немного ограничивающими, так как вам придется создать пристройку, соответствующую стилю существующего дома.

Выделите минимум шесть месяцев на строительство вашей двухэтажной пристройки. Общепринятое правило — добавить 50% к стоимости строительства типичной одноэтажной пристройки, при условии, что каждый из уровней имеет одинаковый размер.

Разрешение на строительство

Если ваша схема может быть завершена в рамках разрешенной разработки, вам не обязательно подавать заявление на официальное согласие на планирование вашего проекта, особенно если изменения не меняют внешний вид дома.Однако любая работа, которую вы выполняете, всегда должна соответствовать строительным нормам.

Если вы все же планируете выполнять сборку в рамках прав на PD, часто стоит получить сертификат законного развития (LDC), чтобы доказать, что ваши работы законны.

Однако правила PD не применяются в специально обозначенных зонах, таких как Заповедники или Районы выдающейся природной красоты (AONB). Если ваша собственность указана в списке, вам также необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство, прежде чем вносить какие-либо изменения.Поддержка консультанта по историческим зданиям может быть особенно ценной, если ваш дом попадает в эту категорию.

Если вам действительно нужно подать заявку на разрешение на строительство, ваше представление должно включать всю необходимую информацию о вашей постройке, подробные чертежи и любые дополнительные исследования, которые вы должны были провести. Они отправляются онлайн через портал государственного планирования по цене 206 фунтов стерлингов.

ПОДРОБНЕЕ: Как отремонтировать старый дом — руководство по ремонту верха для новичков

Главное изображение: O Manzi / Ulla Gala Architects

Проектирование нового старого дома: Часть 1.Как мы начали, и предложения по… | Саймон Саррис

Как мы начали, и предложения по запуску собственного проекта

В марте 2018 года мы с Simplicity купили три небольших бывших сенокосных поля, заросших соснами в южном Нью-Гэмпшире. Нашей целью было построить дом в традиционном стиле, который мы спроектировали. При этом мы хотели удовлетворить многие эстетические и функциональные особенности, которых не хватало в современных домах, таких как правильное использование света, пространства, вентиляции и пассивного охлаждения.Стремясь к тому, что нам нравилось в старых домах, казалось, что можно спроектировать что-то с меньшими сложностями, но более красивое и полезное, чем большинство современных построек. Сделав тщательный выбор и выполнив часть отделки самостоятельно, мы подумали, что сможем сделать это также относительно недорого.

Это будет серия статей, в которых подробно описывается наш проект и то, что мы узнали, включая то, что мы хотели бы сделать по-другому. Мы дадим столько советов, сколько сможем, от того, как мы думаем о дизайне и как мы начали планировать, до того, чем мы красим и как мы закончили наши полы.Если вы планируете построить или спроектировать собственный дом, мы надеемся, что вам это пригодится.

Простота в нашей (еще частично завершенной) кухне

Я хочу поговорить о процессе создания нового дома, не увязая в жалобах на современное жилье, но я хочу поговорить о современных домах ровно настолько, чтобы дать вам представление о проблемы, которых мы хотели избежать. Я думаю, что большинство людей интуитивно чувствуют, что старые дома часто особенные, а новые — нет, даже если причины не сразу очевидны.(Конечно, отчасти это просто предубеждение в отношении выживания: многие бедные старые дома существовали, но просуществовали недолго.)

Выросшие в доме 1840-х годов в Нью-Гэмпшире, многие особенности современных домов выделяются:

• Они кажутся спроектированными в первую очередь чтобы максимизировать одну вещь: количество квадратных метров, которое будет в листинге, когда он будет продан. Максимизация этой единственной переменной происходит не только за счет всего остального в бюджете, но также приводит к нелепому дизайну комнат, случайным пропастям и мертвому пространству.
• Ковер заменил деревянный пол. Плитка (или линолеум) за 1 доллар заменила все остальное.
• Оборудование некачественное, даже в домах стоимостью более полумиллиона долларов. Преобладают дешевые и уродливые смесители, светильники, дверные ручки и двери толщиной с бумага. Это несколько понятно для новостройки, не имеющей аналогов, но для меня удивительно, что такие вещи можно найти в более дорогих домах.
• Хотя во многих скромных старых домах потолки низкие, в современных домах потолки все равно будут пугающе низкими и слишком высокими.
• Наличие электрического освещения позволило строителям не обращать внимания на солнце. Они делают это до такой степени, что во многих современных домах свет должен быть включен почти постоянно, например, чтобы пользоваться кухней даже утром. Во многих комнатах и ​​коридорах мало окон или только одно окно, и многие окна ужасно плохо справляются со своей работой.
• Канальное отопление и охлаждение с принудительной подачей воздуха позволило строителям игнорировать оконную вентиляцию. В современных домах почти нет концепции воздушного потока за пределами этих систем.Помещения нельзя легко проветрить. Даже в домах с системой центрального кондиционирования воздуха в комнатах становится слишком жарко или слишком холодно, и людям, живущим в домах, иногда приходится устанавливать оконные кондиционеры (в домах, в которых уже есть центральная система кондиционирования!) Или держать окна открытыми зимой, чтобы смягчить эти сбои. .

Есть более тонкие эстетические проблемы.

По мере увеличения доступности таких магазинов, как Home Depot (основан в 1978 г.) и Lowes (21 магазин в 60-е годы) — в обоих сегодня насчитывается более 2000 магазинов, — коммерциализация бытовой техники усилилась.Сегодня легче быстро найти то, что вы ищете, например, если вам нужна замена дверной ручки. Это также означает, что дверные ручки у всех выглядят почти одинаково. По мере того как производители и дистрибьюторы объединяются, имея только несколько брендов, детали домов сходятся. По мере того, как они сходятся в стилях, люди вообще перестают рассматривать оборудование как выбор, и поэтому все становится еще более похожим. Из-за этого сходства оборудование стало стоимостью, которую теперь можно было сократить.

Одна из наших пластин дверных ручек из архитектурных остатков.

Стандартизация типична для эстетического глубокого состояния: прежде чем вы сможете выбрать какие-либо варианты, вы ограничены тем, какие варианты доступны.Теоретически доступность через Интернет может положить этому конец. Легче, чем когда-либо, найти небольшие компании, производящие более красивое и интересное оборудование, и легче найти антикварное оборудование на eBay, Etsy и компаниях, которые занимаются утилизацией старых частей дома или производят оборудование для восстановления. Но строителям все равно, что приводит нас к следующей проблеме.

Дома строят не люди, желающие в них жить. Вместо этого они построены строителями, которые в основном хотят за ночь слепить 60 «единиц» из прутьев и гипсокартона.Все, от положения солнца до дверных ручек, становится не просто второстепенной мыслью, а вовсе не мыслью. Главное архитектурное решение состоит в том, как максимально увеличить площадь в квадратных футах, чтобы максимизировать продажную цену, потому что в какой-то момент в прошлом потребители хотели больше места, а пространство (считающееся квадратным футами) было легко читаемой метрикой для стремиться к. Остальные переменные растворились в невзрачном сходстве того, что продавали крупные поставщики. Поскольку жилье — это не совсем товар, а в новом строительстве преобладают более крупные застройщики, это трудно изменить, даже если у всех покупателей нового дома индивидуально другие желания.

Вы можете подумать, что больше нестандартных и дорогих домов будет в классе выше. Это далеко не так, как я ожидал. За последние 70 лет было построено так много плохих домов, что кажется, что даже когда дело доходит до строительства дорогих домов, в проектах не учитывается эстетика или элементы. Я подозреваю, что это отчасти потому, что заказчик все еще не требует этого, а отчасти потому, что немногие строители на самом деле думают, когда проектируют дома, вместо этого они копируют другие проекты, а проекты, которые они копируют, часто являются плохо продуманными McMansions.

Второй этаж дома, который должен быть построен, стоимостью 1175000 долларов, 4 сп. и 3 содержат только по одному окну, и все коридоры (три группы) содержат одно внешнее окно между ними, в самой лестничной клетке. На верхнем этаже есть квадратная масса коридора с надписью Loft , которая больше, чем спальни, и это не единственный выставленный бесполезный коридор.Это новое строительство стоимостью миллион долларов, и в списке не указано, откуда исходит солнце. Они и представить себе не могут, что тебе наплевать. Только на основании слежения за картами Google или налоговой картой мы можем предположить, что ванная, в которой больше окон, чем в любой спальне наверху (на двух), возможно, получит южное солнце. В коридорах почти не будет солнца, а вентиляция будет из подвала. Интересно, будет ли он продан по запрашиваемой цене в 1,175,000 долларов.

Я не хочу останавливаться на плохих домах.Для этого McMansion Hell Кейт Вагнер довольно много написала на эту тему. Но я хочу, чтобы у вас было достаточно контекста, чтобы понять, от чего мы бежим, когда создавали свою. Помимо вышеперечисленных жалоб, многие современные дома просто на уродливые, на внутри и на . Это редко, потому что они слишком простые, обычно все наоборот: груда масс, добавленных для увеличения площади в квадратных метрах, часто сопровождает бесполезные каскадные фронтоны, сложные линии крыши, загроможденные элементы, а иногда и смешные пропорции.

Перед покупкой земли мы сделали два предложения по старым домам (и отказались от обоих при осмотре). Мы думали, что сначала научимся больше, чем строим что-то новое. Я все еще думаю, что это, наверное, правда. У многих старых домов есть свои большие проблемы, обычно они отличаются от новостроек.

Мы не профессионалы. Но большинство домов в истории проектировалось и строилось не профессионалами, и многие дизайнерские решения, которые упорно игнорируются сегодня, раньше были общеизвестными.Если вы действительно заботитесь о своем жилище и можете построить свой собственный дом, я думаю, вы были бы безумны, если бы оставили все на усмотрение строителя или архитектора (но вы обязательно должны привлечь их). Я не могу рассказать вам все, что вам нужно сделать, чтобы спроектировать свой дом, но я могу рассказать, что нам помогло, что мы хотели бы знать, когда начинали, и что, я думаю, вам следует учесть. (И в более поздней части, что мы сделали по-другому.)

В идеале вы начинаете думать о дизайне за несколько лет до создания, и со временем вы разрабатываете ряд дизайнов и желаемых шаблонов, о которых нужно думать.Вот как мы это сделали и несколько советов.

Большая часть нашего оборудования утилизирована

Начните с осмотра своего окружения.

Мир построен из материалов, я рекомендую вам зациклиться на том, что они из себя представляют. Из чего сделаны ваши стены? Интерьер? Экстерьер? Самые красивые места, в которые вы регулярно бываете, можете вспомнить, из чего сделаны полы? Вернись и посмотри. А как насчет твоей работы? Спортзал? Подумайте о плитке в ванных комнатах, которые вы посещаете, даже в коммерческих, на полах и стенах.Какие они цвета? Как это выглядит в месте остановки плитки? Из чего состоит потолок в вашем подвале? Вы видите, как устроен пол?

Из чего сделан ваш кухонный стол? Это дерево или просто дерево? Как крепятся ножки к верху? Почему некоторые деревянные полы выглядят как блестящий пластик ? Почему одни душевые кабины выглядят скучно, а другие — роскошно? Что заставляет их так себя чувствовать? Это плитка? Материал пола? Лайнер? Освещение?

Также нужно обращать внимание на красивые места.Эти места создаются не только материалами и компонентами, но и узорами и взаимодействием материалов, света и пространства, которые создают атмосферу. Красивые места не повторяются одинаково во всем мире, но они рифмуются. Предлагаю вам начать собирать некоторые из этих мест.

Самый простой способ сделать это — создать две библиотеки фотографий: одну для более общей эстетики «настроения», а другую — для конкретных предметов или дизайнов, которые могут понадобиться в вашем доме.

Я предлагаю начать с двух цифровых альбомов, чтобы собрать эти фотографии в Google Фото или в другом сервисе, который вы можете использовать.Один альбом, чтобы почувствовать настроение или стиль, который вам нравится. Они могут конфликтовать и сильно отличаться друг от друга, в том числе совершенно нереалистично, где вы живете, но важно иметь их под рукой. Вам захочется почаще возвращаться к ним и позже подумать о том, что делает каждый из них особенным для вас. Если вы в конечном итоге будете работать с архитектором, вы захотите, чтобы это тоже им было показано.

Я предлагаю вам продолжать пересматривать и добавлять к изображениям, которые вы сохраняете, и часто обдумывать их, точно так же, как вы повторно посещаете заветное искусство в своей жизни.Вам не нужно становиться экспертом в чем-либо, но вам нужно увидеть достаточно окружающих, которые вам нравятся, чтобы начать испытывать чувства по поводу различий в них.

После этого вы захотите создать второй альбом для записи всех конкретных вещей, которые вы хотели бы видеть в определенных комнатах: плитки, отделка, стили окон, внешние стили, ручки, бытовая техника, плинтусы, молдинг, шкафы, все.

Я настоятельно рекомендую вам сделать то же самое в Pinterest, сделав как минимум две доски для разделения общей эстетики и специфики дома.В нашей общей плате у нас есть несколько дополнительных плат для разделения контактов по комнатам. Спустя долгое время после строительства мы все еще используем Pinterest для отслеживания идей украшения, ландшафтного планирования и идей для дополнений. Я отдельно собираю идеи для коттеджей, если у меня когда-нибудь появится возможность построить еще один (меньший) дом.

Наша основная доска Pinterest для проектирования домов содержит десять дополнительных досок.

Если вы строите дом вместе с кем-то, вы должны поделиться этими альбомами и использовать их, чтобы вместе поговорить о том, что вы любите и ненавидите в дизайне.Эстетические разногласия (и, в конечном итоге, соглашения) могут быть очень полезны для выделения дизайнерских идей из большого набора.

Небольшое отступление о красоте

Хороший дом должен быть функциональным и красивым. Важно, где поставить стиральные машины, но не менее важно и совсем не просто сделать очаровательный уголок для завтрака или что-нибудь очаровательное. Вы должны думать о своем доме как о чем-то большем, чем просто место для сна и работы по дому, он также должен быть местом, где вы можете проводить ежедневные ритуалы и позволять своей красоте озарить вас.По сути, живете ли вы во дворце или в крохотной квартирке, «Дом» — это набор ритуалов, которые вы совершаете для себя и других, чтобы поэтично жить в каком-то месте. Стоит развивать понимание красоты и ритуалов как движущих сил, и стоит прислушиваться, когда окружающая среда говорит с вами, даже если у вас никогда не будет возможности спроектировать дом. Даже в очень маленьком масштабе большинство людей имеют больший контроль над своей средой — и их окружение имеет больше контроля над ними — чем они думают.

Есть еще много чего сказать по этой теме, но я оставлю это в другой раз.

Прежде чем вы начнете строить планы этажей, вам нужно понять, какие на самом деле размеры комнат. В конце концов, когда у вас будет несколько планов этажей, вы захотите сделать макеты для компьютерной визуализации и пойти на пустую парковку с мелом или лентой и нарисовать планы, чтобы вы могли опробовать их, прогуливаясь по ним. Но пока нет: из-за открытости было бы большой ошибкой предполагать, что прогулка по дизайну мелового домика будет ощущаться как пребывание в таком доме.Чтобы точно рассчитать размеры комнат для поэтажного плана, следует начинать с уже построенных домов.

Возьмите крошечную рулетку

Возьмите хотя бы 16-футовую рулетку, в идеале маленькую, которую можно носить с собой повсюду, и начните измерять каждую комнату, в которую вы входите. Измерьте свою спальню, коридоры, офис или кубическую форму, если она у вас есть. Измерьте свои ванные комнаты, ванные комнаты ваших друзей, кухни — везде. Каждый раз, когда вы сталкиваетесь с комнатой и думаете «это примерно то, насколько большой я хочу, чтобы спальня была» или «это отличный размер для кухонного острова», вам нужно измерить ее (и измерить расстояние между островом и счетчик тоже).Чтобы почувствовать, насколько велики будут комнаты вашего дома, ничто не может заменить на самом деле пребывание в комнатах реалистичного размера в других домах. Только после этого можно приступать к рисованию реалистичных планов этажей.

(Также: возьмите вторую рулетку и оставьте ее в машине).

Что делать, если вы никогда не были в доме, который хотели бы построить?

Зайдите на Zillow и начните искать дома с планами этажей, которые нравятся вам или . Затем осмотрите их, подумайте об их планировке и измерьте соответствующие комнаты.Агенты (вероятно) не сочтут вас сумасшедшим. Приятнее пойти на день открытых дверей, чтобы не терять зря время.

В некоторых исторических центрах городов проводятся туры по старым домам (или «туры по домам отдыха») в качестве мероприятий по сбору средств. Многие старые дома были превращены в музеи. Если вы не бывали во многих исторических домах в своем районе, вам стоит их посмотреть.

Размышляя о домах

Когда вы думаете о местах, которые вы посещаете, постарайтесь осознавать все то, что вы, , не видите в домах, которые вам нравятся (или вообще).Например, в домах почти никогда не бывает дверей, открывающихся прямо в гостиную. В этом отношении обычно есть какой-то портал, коридор или переход между внешним миром и внутренним миром. Из кухонных окон обычно открывается вид не на улицу, а на задний двор, если он есть. Может быть трудно думать об отсутствии нежелательных функций, но понимание того, что еще не сделано, так же важно, как и планирование хороших функций. Вы можете назвать повторяемые хорошие признаки паттерном , а плохие антипаттернами , как это делается во многих областях.Существование шаблонов достаточно важно, чтобы вы прочитали книгу по этому вопросу (это шаг 5).

Рисуйте и зарисовывайте много — пока вы не почувствуете себя в этом очень комфортно. Нарисуйте фасады произвольной формы с помощью линейки и т. Д. Рисовать эскизы по фотографиям намного проще, чем делать наброски в уме, так что вы можете начать с этого. Если у вас есть любимые дома из детства, вам также стоит попробовать набросать их фасады и планы этажей по памяти. Чем больше домов вы зарисовываете, тем более интуитивно понятным будет их дизайн.

Я предлагаю вам начать разработку с копирования проектов и планов этажей, если они у вас есть, и попыток их изменить. Почти всегда легче начать с существующего хорошего дизайна и подумать о том, как адаптировать его к своим потребностям и условиям земли, чем пытаться начать с чисто абстрактного чистого листа. Почти все отличные дома являются традиционными, а все традиционные дома — производными. По возможности, вы должны опираться на внимательные мысли других.

10 простых уроков по старому дому для новых домов • Sage Cottage Architects

В последнее время я был немного не в себе со своими постами. Одна мысль все время приходила мне в голову: почему бы нам больше не строить их такими? Я знаю, что сможем. В этом нет ничего невозможного. Итак, я составил список уроков, которые новые дома могут извлечь из старых.

Уроки для новых домов

Во второй половине 20-го века домашний дизайн в значительной степени сошёл с рельсов.Просто сравните дом до Второй мировой войны с домом после. Все, от основной формы и массы до высоты потолка и отделки, резко изменилось.

В типичном доме, построенном с 1950-х годов, окна часто уменьшались до минимального размера и количества. Детали были сокращены или полностью исключены из-за затрат или технического обслуживания. Общая форма дома часто превращалась в упрощенное ранчо или до смехотворного чрезмерного McMansion. Вместо того, чтобы иметь четыре красивые стороны, все внимание и детали были сосредоточены на фасаде.Связь между конкретным участком и домом была прервана — любой дом можно сдать на любой участок. Наконец, машина не только въехала в дом, но и заняла весь фасад.

(Да, это все радикальные обобщения о дизайне домов по всей стране и за последние семьдесят лет. Не все это верно для всего того периода и во всех областях. Хотя многие новые дома отошли от некоторых из них проблемы, нам еще предстоит пройти долгий путь.)

Если мы сделаем резервную копию и взглянем на старые дома, мы сможем многое узнать о проектировании новых домов.Дома, представленные в этом посте, представляют собой ряд различных архитектурных стилей. Я не говорю, что мы должны использовать один из этих стилей или что в новом доме должны быть все пряники и пряники, которые есть в викторианском стиле. Вместо этого мы должны использовать идеи, лежащие в основе внешнего вида, как отправную точку для новых планов.

1. Простые формы

Большинство старых домов имеют очень простой план этажа, обычно в форме прямоугольника или буквы «Т». Это, в свою очередь, приводит к простым массированию и крышам. Эта простота очень привлекательна.

Несмотря на то, что в этом доме было несколько пристроек, фасад остается довольно простым. Я не думаю, что вы можете сделать что-то более простое, чем этот прямоугольный.

New House Lesson:

Очень много новых построек имеют действительно сложные крыши с множеством вложенных фронтонов, выступов и лишних деталей, которые создают слишком много визуального беспорядка. Вместо того, чтобы иметь план этажа сложной формы с множеством приспособлений и изгибов, вложенных фронтонов и поддельных слуховых окон, сделайте его простым.

2. Сделайте вход

В старом доме входная дверь всегда является центром фасада.Где вход, очень четко видно — практически в каждом доме в этом районе старинных домов был портик. Это был один из самых изысканных, но идею вы поняли.

Вход также может быть утопленным, как в этом романском доме Ричардсона. Арка привлекает внимание к входной двери.

New House Lesson:

На фасаде убедитесь, что есть свободный путь к входу, и что вход сам по себе является центром внимания.

3. Дизайн для конкретных мест

Во время моего пребывания в особняке Вруман у меня было три любимых комнаты, которые были яркими и залитыми светом.Неудивительно, что эти комнаты находились на южной стороне дома.

Дизайн дома соответствует ориентации участка. Помещения, которые будут использоваться чаще всего в течение дня, были освещены солнцем. Те, которые использовались реже, например фойе, были размещены на северной стороне, а длинное крытое крыльцо, показанное ниже, располагалось на западной стороне дома. Он помогает заблокировать проникновение в дом жаркого летнего полуденного солнца.

Новый дом Урок:

Примите во внимание местоположение дома на ранних этапах проектирования.Поместите места, которые будут больше всего использоваться в течение дня, например кухню или семейную комнату, на южной стороне. Гаражи, туалеты и прачечные могут выходить на северную сторону. Крытые веранды отлично подходят для западной стороны, чтобы блокировать слепящее вечернее солнце.

4. Интересные стороны

Вы когда-нибудь замечали, что в старых домах есть что-то интересное со всех четырех сторон? И что в новых домах обычно две длинные глухие стены без окон по бокам? Это имеет смысл в районе с близко расположенными домами.Вы же не хотите, чтобы сосед практически залезал в ваш дом. Но не тогда, когда дома более разбросаны.

Этот дом — отличный пример интересных сторон.

New House Урок:

Новый дом должен быть интересным со всех сторон. Давайте избавимся от этих длинных, уродливых, пустых боковых стен. Разве это убило бы вас, вставив несколько окон ??

5. Сделайте вход — Часть II

Старые дома известны своими вестибюлями. Вход был местом для приема посетителей и должен был произвести впечатление и установить статус домовладельца.Конечно, они были построены в то время, когда у дам были официальные «часы посещения», гости принимались в гостиной, а жизнь была более формальной. Фойе у входа обычно были довольно большими. Мы посетили этот дом во время тура Old House Tour 2018. Фойе особняка Вруман (и дом, если на то пошло!) Огромен. Поговорите о том, чтобы авторитетно заявить о своем присутствии!

New House Lesson:

Очевидно, что вестибюль в новом доме не обязательно должен быть таким большим или сложным, как эти два примера.Но в новых домах действительно должно быть место для встречи посетителей, вешалки и перехода снаружи. Вы же не хотите просто пройти в середину жилого помещения.

6. Окна на двух стенах

В старых домах окна часто выходят на две (или более) стены комнаты. Комната намного ярче, потому что свет идет с двух разных сторон. Поскольку большинство из них были построены до появления современных систем кондиционирования воздуха, для поддержания прохлады в доме требовался хороший поток воздуха, а установка окон по крайней мере на двух стенах сильно изменила поток воздуха.

Главная спальня Роби Хауса — отличный тому пример.

New House Урок:

Поставьте окна как минимум на две стены в каждой комнате. Вам понравится свет и легкий ветерок.

7. Большие окна

В старых домах часто использовалось удивительное количество больших окон. До электричества вам нужно было как можно больше естественного света.

Каждое из этих окон примерно 32 дюйма в ширину и 7 футов в высоту. Это здорово! И их было пятеро в одной комнате.Это была красивая светлая комната, хотя и выходила на север. Был поздний вечер осеннего дня, поэтому солнце светило с другой стороны дома, но все еще было ярким и радостным. Вот еще одна комната, выходящая на север, с исключительно большими окнами. Мне нравится, что на самом деле это окна меньшего размера, которые были сложены в один гигантский проем.

New House Lesson:

Если вы не хотите вставлять окна, сделайте их большими. Используйте окна, достаточно большие, чтобы пропускать как можно больше света.Не думаю, что кто-нибудь когда-либо говорил: «Хотел бы я поставить окна меньшего размера». Впустите солнечный свет!

8. Наружные материалы

В старых домах использовались внешние материалы достоверно. Если использовался кирпич или камень, то его использовали для всего дома. Не просто немного здесь, а немного там. Он прошел по всему дому. Все. Четыре. Стороны. В домах с деревянным сайдингом использовался несколько иной метод. Кирпичный или каменный фундамент часто закрывался кладочным грунтом — выступом на фото ниже.Это обеспечивало четкую визуальную перерыв при переходе от одного материала к другому и обычно находилось на том же уровне, что и первый этаж. Самое главное, чтобы материалы оставались, так сказать, на своей полосе. Кирпич не уходил выше уровня грунтовых вод, а сайдинг не уходил ниже.

New House Lesson:

Используйте внешние материалы аутентично. Кирпич / камень идет со всех сторон, либо не идет совсем. Или используйте кирпич / камень в качестве материала фундамента, а затем сайдинг от уровня пола и выше.

Также не бросайте на возвышения кучу материалов! Выберите один или два и разработайте схему.Пришло время упростить.

9. Интересные детали

Старые дома наполнены интересными деталями, которых часто не хватает в новостройках. Вот несколько из моих любимых.

Лестничные перила — отличное место, чтобы добавить интерес. Вы заметили, что все остальные шпиндели отличаются? И эта черная отделка, хотя ей уже более 100 лет, в настоящее время она в тренде. Хорошие перила должны заканчиваться причудливой перекладиной или новой стойкой, как эта. Я почти уверен, что это 11-я заповедь.Вы не можете превзойти хорошую отделку, пропорциональную пространству для добавления персонажа. Я не хотел бы отвечать за ее чистоту, но эта обшитая панелями стена впечатляет и выводит детализацию интерьера на совершенно новый уровень. Этот вход из дома, который был переоборудован в общественное здание. Мне очень понравились решетки в боковых фарах и транце. Мы видели этот милый домик во время тура Old House Society Tour 2019. Мое внимание привлекли декоративная решетка и цветовая гамма. Это те мелкие детали.

Новый дом Урок:

При строительстве нового дома добавляйте мелкие детали и штрихи, которые сделают ваш дом более интересным. Но не стоит просто бросать наугад кучу всякого хлама на свой дом. Это сложно, но нужно быть Златовлаской и все делать правильно.

10. Гаражей нет

В старых домах нет гаражных ворот на фасаде, и хотя это обычно связано с их возрастом, это отличный урок для новых домов. Гаражи занимают очень много места и могут легко превзойти фасад дома.Это просто нехороший вид.

New House Урок:

Постарайтесь, чтобы дверь гаража не выходила на фасад. Попробуйте использовать гараж с боковой загрузкой, полностью отдельно стоящий гараж (если он подходит для вашего климата) или, как минимум, отодвиньте фасадную часть гаража от переднего фасада, чтобы он не был таким заметным.

Вот и все. Десять довольно простых уроков от старых домов к новым.

Мы будем рады услышать от вас. Хотели бы вы увидеть некоторые из этих идей в новых домах? Напишите нам комментарий!

Прикрепите для позже:

Как сделать старый дом снова новым I Америка Лучший выбор I Омаха

Если вы ищете постоянное место для жизни, новый дом и участок могут быть довольно дорогими.По сравнению со старыми домами новый дом всегда будет более беспокойным и дорогостоящим, чем старый дом. Проблема со старыми домами в том, что их конструкция может быть устаревшей, их прочность может быть довольно слабой, они могут быть повреждены. Проще говоря, старый дом потребует от вас ремонта и восстановления нового. Ремонт старого дома может быть беспокойным и запутанным процессом, особенно для тех, кто планирует делать это самостоятельно. Чтобы помочь вам, мы составили руководство, как заново сделать старый дом новым.

Как заново сделать старый дом новым

Обследование дома и участка

Прежде чем вы снова начнете делать свой старый дом новым, вы должны обследовать дом и его участок на предмет прочности, возможных повреждений, а также на предмет его планировки и дизайна.Таким образом вы сможете определить области, над которыми вам нужно работать. Это поможет вам оценить, сколько вам придется потратить на ремонт старого дома. Кроме того, следует обратить внимание на трубы, перекладины, фундамент, пол, сайдинг, окна, крышу и изоляцию дома. Все это может многое сказать о состоянии вашего дома.

Обратиться за профессиональной помощью

Наем профессионала может повлечь дополнительные расходы в вашем бюджете, но он может значительно помочь вам в обновлении вашего дома.Наем архитектора, специализирующегося на ремонте старых домов, поможет вам сформулировать, как будет выглядеть ваш дом. Кроме того, архитектор может поделиться своим мнением о различных областях вашего дома и создать пространство в соответствии с вашими предпочтениями и потребностями.

Например, если у вас есть ребенок, архитектор может интегрировать защищенные от детей конструкции в планировку вашего дома. Обычно к архитектору приходят другие профессионалы, специализирующиеся в различных областях, связанных с ремонтом и строительством нового дома.Некоторые из этих профессионалов — инженеры-электрики, инженеры-строители, подрядчики, строительные рабочие, садовники и многие другие! Помните, что наем профессионала может обойтись вам дороже, чем сделать это самостоятельно. Однако вы будете уверены, что в будущем у вашего дома не возникнет проблем с качеством строительства.

Если вы планируете заниматься этим самостоятельно, помните следующее:

Полы

В большинстве старых домов полы часто бывают повреждены или скрипят.Если вы планируете их менять, вы должны сначала снять размеры пола, будь то одна отдельная комната или весь дом. Что вам нужно сделать дальше, так это выбрать материал, из которого вы будете укладывать пол в доме. Большинство домовладельцев выбирают твердую древесину, линолеум, древесное волокно и плитку. Из всех этих вариантов линолеум — самый дешевый тип напольного покрытия, хотя это не значит, что он не прочный.

Кровля

Крыша — это верхняя часть вашего здания, которая покрывает ваш дом.Это одна из первых мер защиты дома от солнечного света, дождя, снега и т. Д. В результате крыши дома часто подвергаются воздействию погодных условий — процесса разрушения горных пород, минералов, дерева, а также синтетических материалов. . Для старого дома высока вероятность того, что его крыша обветшала или истончилась. Если оставить его в покое, это может привести к утечке во время дождя, стать причиной несчастных случаев, нарушить прочность ваших поперечных балок и фундамента и вызвать немедленный ущерб вашему дому. Вот почему важно поддерживать их в рабочем состоянии или заменять в случае возникновения ситуации.

Вот некоторые из распространенных типов кровельных материалов, которые используют домовладельцы:

• Плитка
• шифер
• Смола
• Асфальт
• Бетонная плита
• Поликарбон
• Фиброцемент

Сайдинг

Сайдинг вашего дома — это защитный материал, размещенный на внешней стороне вашей стены. Как и крыши, сайдинг — это одна из первых мер защиты дома от грязи, солнечного света, дождя, снега и т. Д.Опять же, как и крыши, сайдинги часто подвергаются воздействию погодных условий. Обычно сайдинг дома окрашивают атмосферостойким материалом, чтобы противостоять атмосферным воздействиям. Однако со временем материал покрытия постепенно истончается. Для старых домов их сайдинг может быть поврежден или деградирован. Что вы можете сделать, так это перекрасить свои сайдинги новым атмосферостойким материалом или удалить их и установить новый.

В настоящее время на рынке существует множество вариантов сайдинговых материалов.Вот некоторые из следующего:

• Сайдинг виниловый
• Деревянный сайдинг
• Сайдинг под камень
• Сайдинг под кирпич
• Металлический сайдинг
• Сайдинг композитный

Окна

Окно — это отверстие в стене, через которое проходят свет, звук и воздух. В большинстве случаев окна можно открывать и закрывать. Подобно крышам и сайдингу, они также служат мерой защиты от непогоды. Окна легко разбить тупым, острым предметом или животным.Если ваш дом старый, особенно если он оставлен один, есть вероятность, что одно из его окон неисправно или разбито из-за животных или брошенных предметов. Чтобы исправить это, вы можете либо заменить разбитое стекло, хотя это может быть сложный процесс, либо заменить все окно. В дополнение к этому вы также можете заменить окна, если вы не думаете, что это соответствует вашему видению дома.

Вот несколько типов окон, которые могут вам пригодиться:

• Двустворчатые окна
• Окна одноподвесные
• Распашные окна
• Ползунок окон
• Окна фрамуги

Дополнительная литература: Общие проблемы в старых домах

America’s Best Choice Omaha, NE | Лучшая компания по замене окон в жилых домах в Омахе

Мы гордимся тем, что нанимаем только самых знающих и опытных монтажников в отрасли.Мы знаем, насколько важны эти инвестиции для домовладельца, и хотим рассказать вам обо всех аспектах, которые следует учитывать перед принятием окончательного решения.

America’s Best Choice Omaha также предлагает вам конкурентоспособную цену, которую вы можете себе позволить, не истощая свои средства. Мы также работаем со всеми страховыми компаниями, чтобы свести ваши расходы к минимуму. С гордостью, мы также являемся аккредитованным бизнесом BBB!

Мы предлагаем БЕСПЛАТНЫЕ, бесплатные оценки. Позвоните нам или заполните форму сегодня, если у вас есть вопросы о том, нужен ли вам мелкий ремонт или заменить старую крышу на новую.Мы будем более чем счастливы предложить нашу лучшую рекомендацию, которая предложит более высокое качество за ваши деньги.

Последние статьи об услугах по благоустройству дома

Споры об этом старом доме — факты и мелочи об этом старом доме на PBS

Задолго до того, как HGTV стал блеском в глазах его матери, одна из станций PBS зажгла искру, которая стала пламенем совершенно нового жанра телевидения. Идея пришла в голову однажды зимним днем ​​в Бостоне, когда продюсер Рассел Мораш проезжал мимо строительной площадки и заметил группу людей, сбившихся в кучу вокруг фанерной стены, напрягая шеи, чтобы видеть за окном из оргстекла.«Если такую ​​толпу можно привлечь к раскопкам в холодный снежный день, — подумал он, — я смогу устроить захватывающее представление о строительстве домов».

Пятнадцатью годами ранее Мораш познакомил зрителей с Джулией Чайлд с помощью одного из первых кулинарных шоу в Америке, The French Chef , основанного на ее бестселлере по кулинарной книге 1961 года. Другими словами, у него был опыт превращения «скрытых культурных интересов в чрезвычайно популярные телешоу».

«Он считал, что эксперт, а не актер или исполнитель, который мог бы поделиться мудростью и секретами своей страсти, будет иметь огромную ценность для аудитории», — говорит Эрик Торкилсен, генеральный директор This Old House Ventures и бывший старший вице-президент компании развитие бизнеса для Scripps Networks, материнской компании HGTV.

Некоторые скептически относились к показу торговцев по телевидению.

This Old House дебютировал на бостонском телеканале WGBH-TV 20 февраля 1979 года. Его время, когда начался национальный энергетический кризис, который вскоре сменился рецессией, сделал программу созревшей для потребления. Но новая концепция не всех нашла отклик. Некоторые профессионалы строительства опасались, что выставка выдаст слишком много советов и лишит их работы.

Родной отец Мораша сомневался, что плотники и сантехники показывают по телевизору. «Я сказал:« Папа, я не прошу их цитировать Шекспира. Я хочу, чтобы они рассказывали мне по-своему, как положить дубовый пол, какие инструменты использовать, что происходит у них в голове »», Мораш рассказал журналу Boston в 2009 году.

Шоу сразу же стало хитом рейтингов.

После того, как первый сезон шоу побил рекорды рейтингов, PBS раскупила его для национального распространения.На сегодняшний день This Old House получил 18 премий «Эмми» и 83 номинации, сделал знаменитостей из своих хозяев и породил журнал с тем же названием и дополнительные шоу, включая Ask This Old House и This Old Дом Торгового училища . Его последняя версия, House One, цифровой бренд, предлагающий оригинальный контент для начинающих домовладельцев и арендаторов, запускается 1 февраля.

В возрасте 39 лет выставка «Шоу по ремонту дома» продолжает охватывать десятки миллионов человек каждый месяц и имеет рейтинг, вдвое превышающий рейтинг своего крупнейшего конкурента, Fixer Upper , по данным Nielsen.Однако, возможно, самым важным его вкладом было раз и навсегда доказательство того, что американцы неистово жаждут преобразований в доме — поступок, проложивший путь всем Гейнсам и братьям Скотт во всем мире.

Он был запущен всего с 50 000 долларов.

Мораш придумал концепцию шоу, ремонтируя свой собственный фермерский дом 1851 года, а пилотный эпизод показал отреставрированный викторианский стиль в районе Дорчестер в Бостоне, ремонт которого стоил 30 000 долларов.Рабочим заплатили, как только дом был продан, но станция так и не вернула свои вложения — хотя, как однажды сказал Мораш, им было все равно, потому что «шоу взлетело».

Боб Вила не был первым кандидатом на роль хозяина.

После просмотра пилотного проекта, который так и не вышел в эфир, руководители сети быстро поняли две вещи: во-первых, люди хотели, чтобы увидели процесс обновления (иначе какой в ​​этом был смысл?), А во-вторых, ведущий, Boston Globe , журналист Эстель Бонд Гуралник не была такой властной перед камерой, как молодой строитель, показавший ей окрестности.«Расс [Мораш] просто ужасно себя чувствовал», — сказал Гуралник телеканалу Boston . «Он позвонил мне и сказал:« Им нравится Боб Вила ». Я был очень занят, а жизнь продолжалась «.

На фото: Вила со своим сыном Крисом играет в игры для PlayStation в 2004 году.

Подрядчики опасались, что на выставке будут раскрыты коммерческие тайны.

«Сделай сам» еще не вошло в лексикон в те дни, и некоторые профессионалы отрасли опасались, что их бизнес пострадает, если такие эксперты, как сантехник Ричард Третеви, строитель Том Сильва и ландшафтный дизайнер Роджер Кук (на фото выше с нынешним ведущим TOH Кевином) О’Коннор (крайний слева) рассказал зрителям именно то, что им нужно знать о ремонте дома.Торкилсен говорит, что TOH на самом деле имел противоположный эффект.

«Вы можете подумать, что люди смотрят шоу, а потом разрывают свой дом на ремонт за 300 000 долларов, но чаще всего речь идет о том, чтобы обрести уверенность в том, что они знают, какие вопросы задавать», — говорит он. «Это первоначальное знание ставит домовладельцев в равные условия с подрядчиком».

Производители вкладывают Norm в плед.

Когда Мораш подошел к Норму Абраму, который построил свой сарай, плотник «взял работу на некоторую работу в зимнее время без работы», — сказал Абрам Boston.« Я думал, что буду на заднем плане пары сцен с лестницами». Мало того, что он был на переднем плане, но и предложение Мораша надеть больше пледа навсегда соединило Абрама с принтом, даже вызвав конкурсы «Нормальных двойников» с десятками участников в клетчатых очках. «Теперь я не могу надеть ни , ни », — сказал он.

Названия брендов нельзя было показывать на камеру.

Реклама на общественном телевидении — дело сложное.Как объяснил Дэн Беливо, домовладелец сезона 2000 года: «Я мог бы сказать« Туалеты Toto »или название торговой марки бамбукового пола. Они сказали бы:« Стричь, резать. Можете ли вы сделать это просто , а не ? »В начале сезона актерам и съемочной группе было приказано устанавливать любые продукты с логотипами (например, рулоны стекловолокна) задом наперед, с названиями, обращенными в сторону от камеры.

Это изменилось, когда TOH перешел на формат, когда отдельные домовладельцы платят за их ремонт. В настоящее время существует пять официальных спонсоров, и дополнительные компании могут жертвовать или продавать товары со скидкой в ​​обмен на «благодарственный кредит» в конце эпизода в какой появился их продукт.

Вила ушла, чтобы замесить еще теста.

Шоу и их первоначальный ведущий в конце концов расстались из-за ограничений на рекламу. Вилле сделали выговор за то, что она сняла рекламу для Rickel Home Center, конкурента The Home Depot, который был одним из спонсоров TOH . Вила начала шоу с 200 долларов за серию, а через 10 лет зарабатывала всего 800 долларов за серию. Он ушел, чтобы заняться более прибыльными проектами. «Я в глубине души капиталист», — сказал он Wall Street Journal .«Годы, которые я вел на PBS, я сравниваю с годами, когда я был волонтером в Корпусе мира». Его заменил Стив Томас (1989-2003), за которым последовал нынешний ведущий Кевин О’Коннор.

Его не раз пародировали.

В первую очередь, это был проект ABC Home Improvement , выпускавшийся с 1991 по 1999 год, в котором Тим Аллен в стиле Виллы и его подобный Абраму помощник, которого сыграл Ричард Карн, играли главные роли в вымышленном сериале Tool Time .«Люди Диснея связались со мной перед премьерой Home Improvement », — сказал Вила. «Я думаю, что в юридическом отделе были некоторые опасения по поводу того, что меня ограбили. Дело в том, что это ситком, основанный на мне и Норме, понимаете?»

Ежемесячно на рассмотрение выносятся тысячи домов.

Один из наиболее часто задаваемых вопросов ведущему Кевину О’Коннору: «Как вы выбираете дома?» он недавно сказал Inquirer Филадельфии.«Подавляющее большинство домов, над которыми мы работаем, — это дома, которые отправляются нам по электронной почте или на странице отправки на нашем веб-сайте», — добавил он. «Мы получаем от [3,000] до 5,000 таких заявок в месяц». Учитывая, что TOH ремонтирует всего два дома за сезон, шансы на то, что вас выберут, невелики.

Это больше, чем разоблачение.

Большинство HGTV показывают перевернутые дома на скорости деформации по сравнению с TOH , и Торкилсен говорит, что его бренд это устраивает.»Когда мы устанавливаем окно, мы потратим 4-6 минут на то, чтобы обсудить ключевые моменты установки окна, но на Fixer Upper окна входят, и, прежде чем вы это узнаете, Джоанна уже там выясняет, какие шторы должны быть закрыты. их «, — говорит он. «Они больше занимаются развлекательным бизнесом. Они не пытаются передать даже отредактированное количество шагов того, что требуется для ремонта.

Они просто показывают, что они потерпели крушение, Чип и его команда выполнила много тяжелых работ, и чудесным образом дошла до такой степени, что Джоанна смогла украсить себя, а затем появились домовладельцы.»

На TOH домовладельцы участвуют в каждом этапе пути, и только после 15 эпизодов тяжелой работы зрители видят готовый продукт.» У нас совершенно другая стратегия, но доказательством ее действительности является то, что мы продолжаем привлечь самую большую домашнюю аудиторию во всем жанре с большим отрывом ».

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Проект

человека из Пеории, рассчитанный на десятилетия, включает в себя восстановление исторических коттеджей.

PEORIA — Все считали Джима Ягера сумасшедшим, когда он купил 130-летний коттедж на улице Сент-Джеймс в 1997 году. привлечь домовладельцев для восстановления старых домов в районе Мосс-Брэдли, коттедж был в плохом состоянии.

«Это была свалка», — сказал Ягер, стоя возле своего теперь уже очаровательного дома.«Я жил в Коди-Корт (апартаменты), когда увидел это. У оборотного фонда был большой знак. Я всегда любил делать такие вещи. Я занятой человек, я никогда не останавливаюсь. Думаю, поэтому в 60 я все еще худой ».

Ягер недавно придал дому новый вид, добавив свежий слой морилки. В то время как большинство людей были бы ошеломлены такой большой работой, Ягер быстро с ней справился.

«Это несложно, потому что изначально я снял весь сайдинг и использовал морилку», — сказал Ягер.«Пятно не накапливается, поэтому не нужно его соскабливать».

Историческая Пеория: Совершите историческую экскурсию по Пеории: вот 14 мест, где стоит посмотреть

Он также перестроил почти каждое окно в доме — пока 14.

«Эти окна находятся в этом доме 156 лет, и я не собирался их вынимать», — сказал Ягер.

Первое десятилетие «удаления уродливого»

Построено в 1865 году плотником. по имени Руфус Литтлфилд, в коттедже отличное состояние.Спустившись по узкой лестнице в подвал, вы обнаружите, что кирпичный фундамент по-прежнему крепкий и верный, что способствует долголетию дома.

Но удача также была важной частью уравнения — коттедж никогда не подвергался серьезным пожарам, и ему повезло, что он находился недалеко от границ расширения студенческого жилья для Университета Брэдли, что привело к разрушению большого количества коттеджей по соседству.

Но, пожалуй, самой большой удачей для него стал Ягер, который последние 24 года потратил на то, чтобы превратить его в актив для соседей.

«Первые 10 лет были потрачены на устранение безобразия», — сказал Ягер. «Последние 10 лет заставили его снова выглядеть старым».

Обращение за пределами Пеории: Забудьте HGTV: Исторические дома Пеории привлекают национальный интерес виртуальными объявлениями

В отличие от домов на соседней Мосс-авеню, в этом коттедже не было ничего грандиозного. Не было причудливого камина — вместо этого в дымоходе была дыра над местом, где когда-то стояла дровяная печь. Там не было отделки из твердых пород дерева — строительный пиломатериал получил искусственную отделку, чтобы он выглядел богаче, и с годами он был покрыт слоями краски.Это был простой дом, построенный для людей из рабочего класса, и Ягер чтил эту историю, используя недорогие материалы, многие из которых были утилизированы.

Изобретательное использование для ремонта

Ягер сохранил первоначальную планировку, которая включает пять небольших комнат на первом этаже и три маленькие спальни, спрятанные под карнизом наверху. Он перенес кухню в самую большую комнату на нижнем этаже, создав гостеприимный центр в центре дома. Благодаря грамотному ремонту, например, превращение маленького туалета в кладовую дворецкого и расширение ванной комнаты за счет открытия еще одного туалета, сделали это пространство более пригодным для жизни.

Помимо восстановления дома, Ягер наслаждался его украшением, и он прожил там достаточно долго, чтобы сделать это дважды.

«Раньше у меня все комнаты были разные — в одной комнате были обои, в следующей комнате был бордовый цвет, а в следующей комнате — темно-зеленый. Вы знаете, все вещи 90-х, — сказал он. — Несколько лет назад я решил сделать его новым старым. Я выбрал бежевый цвет с черными оконными створками, и это как бы убирает его и делает не таким. нарубленный.»

Продвижение жизни Пеории: Продвижение Пеории на TikTok: Женщина набирает новых жителей с экскурсиями по историческим домам

Ягер использует утилизированные материалы не только для строительства.В доме много семейных реликвий, и когда предмет мебели не вписывается в дом, он находит другие способы использовать его. Ягер недавно отремонтировал ванную комнату, используя туалетный столик своей бабушки в качестве раковины. Из досок платяного шкафа соорудили крышку для унитаза, из-за чего современная сантехника выглядела как старый комод.

Представляя будущие проекты в коттедже

На тот момент Ягер, возможно, прожил в этом доме дольше, чем кто-либо, кроме Руфуса Литтлфилда, который прожил там 40 лет.Литтлфилд и его жена Элизабет вырастили в этом доме пятерых детей — факт, который Ягер узнал в ходе обширных исследований. У него даже есть фотография дома 1927 года.

«Сейчас он выглядит в лучшем состоянии, чем когда ему было 70 лет», — сказал Ягер.

На черно-белом изображении показан сельский пейзаж с тремя расположенными в ряд домиками. Все были построены Литтлфилдом. Дом к востоку от коттеджа Ягера был разрушен пожаром в 1983 году, а третий дом стал еще одним проектом Ягера, когда он купил его через год после покупки своего коттеджа.Он был в еще худшей форме, и его пришлось распотрошить до шпилек.

Историческая Пеория сияет: «Пеория, ты не разочаровал»: Хозяева шоу «Дешевые старые дома» HGTV впечатлили

Хотя проекты реконструкции Ягера продолжались уже 24 года, он не собирается завершаться в ближайшее время. Он думает о покупке еще одного дома по соседству, и у него есть еще планы на свой коттедж.

«Мой следующий проект — построить старинный гараж, который будет выглядеть как старый сарай, с покатой крышей и створчатыми окнами сарая.Я все это предвидел ».

С Лесли Ренкен можно связаться по телефону (309) 370-5087 или [email protected]. Следуйте за ней на Facebook.com/leslie.renken.

Что лучше купить?

Старый дом или новый дом. Если вы ищете жилье, это может быть одним из ваших основных решений. Лучше купить новенькую? Или дома, как и вино, со временем становятся лучше? Оказывается, универсального ответа не существует, но у каждой покупки есть свои плюсы и минусы.

«Как новое строительство, так и верхняя отделка предлагают уникальные преимущества», — соглашается Седрик Стюарт, , консультант по продажам жилой и коммерческой недвижимости в Keller Williams Realty в Вашингтоне, округ Колумбия.

Все это означает, что ваш окончательный ответ может сводиться к личным предпочтениям, поэтому вот что нужно иметь в виду, когда вы пытаетесь решить, подходит ли вам старый дом или новый.

Старый дом против нового дома: сколько дома вы можете себе позволить?

Новое может быть приятным, но вы платите за всю эту блестящую новизну: согласно последним данным о ценах на жилье, средняя стоимость нового дома составляет 335 400 долларов.Между тем, средняя стоимость старого дома, который на языке недвижимости часто называют «существующим домом», составляет всего 240 500 долларов.

Другими словами: вы потратите почти 100 000 долларов, или на 30% больше, на новый дом. Это значительное повышение цен! Однако деньги, которые вы сэкономите, покупая старый дом, могут не оставаться в ваших карманах так долго, поскольку старые дома часто менее энергоэффективны — и, следовательно, их обогрев и охлаждение будут стоить дороже. И рано или поздно что-то тоже сломается (подробнее об этом дальше).

Обслуживание: Любите это или ненавидите?

Точно так же, как мы, простые смертные, через несколько лет старые дома неизбежно нуждаемся в ремонте, замене и модернизации.С другой стороны, «Новые дома должны быть беззаботными в течение нескольких лет», — говорит Стюарт. «Совершенно новый водонагреватель, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и крыша в большинстве случаев гарантируют отсутствие серьезных личных расходов в течение как минимум восьми-десяти лет».

Если вы ищете жизнь без лишних хлопот или у вас нет денег в резерве на срочный ремонт и непредвиденные расходы, возможно, вам лучше подойдет новый дом. С недавно построенным домом «вы будете уверены, что все системы новые, современные и у вас нет проблем, которые могли бы возникнуть», — отмечает Carib Daniel Martin , жилой дом. архитектор в Вашингтоне, округ Колумбия, области.«Некоторые из этих проблем могут быть довольно серьезными».

Например, если вы никогда не слышали о проводке с ручкой и трубкой, которая обычно встречается в старых домах, поищите ее. Затем посмотрите, сколько стоит его починка или замена.

Если вы решите купить стареющий дом, особенно важно провести тщательный осмотр дома. Это не только поможет вам снизить цену, но и даст вам представление обо всех проблемах, которые необходимо исправить. И тогда вам действительно нужно их исправить.

«Небольшой ремонт сейчас может спасти вас от обширного ремонта в будущем, особенно в случае водостока, крыши, окон, дверей и отделки», — говорит Кристи Мердок Эдгар, агент по недвижимости в Северной Вирджинии и Вашингтоне. , ОКРУГ КОЛУМБИЯ.

Плюс, если вы решите снова продать свой дом, те же самые старые проблемы, несомненно, снова появятся во время следующего осмотра дома.

Инвестиции: Хотите доказанную репутацию или готовы рискнуть?

Дом — это не просто место для семейного отдыха, но и финансовое вложение.А с более старым домом вы можете увидеть на бумаге, насколько недвижимость выросла в цене за эти годы. «Хотя это не гарантирует будущей рыночной привлекательности, по крайней мере, у вас есть чем заняться», — говорит Роберт Дитц , главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

А как насчет нового дома? Без истории, на которую можно было бы оглянуться, эту покупку можно рассматривать скорее как авантюру. Цена может взлететь или упасть. Но на случай, если что-то пойдет не так, есть одна надежда.«У вас будет меньше работы, чтобы убедиться, что дом предлагает то, что требует рынок с точки зрения энергоэффективности, дизайна и других удобств», — говорит Дитц.

Дизайн дома: копать винтаж или современность?

Когда дело доходит до выбора дома, внешний вид имеет большое значение. И у старых, и у новых домов есть свои поклонники: в более старом доме вы, вероятно, почувствуете некоторое чувство исторических традиций и внимательное отношение к деталям. Подумайте о лепке короны. Настоящие паркетные полы. И (если повезет) потайная черная лестница или кухонный лифт.

С другой стороны этого спора, новенькие дома часто имеют самое современное и лучшее, т. Е. Открытые жилые помещения с широкими доступными коридорами; а также ванные комнаты и кухни с энергосберегающими современными удобствами.

Можете ли вы получить лучшее из обоих миров?

Стюарт все время слышит: как люди хотят современные удобства — но, возможно, не в новом доме. («Они не делают вещи, как раньше», — это распространенный рефрен.)

Если вы чувствуете то же самое, у вас есть вариант: «Купите более старый дом с« хорошими костями »и воспользуйтесь возможностью, чтобы отремонтируйте его или наймите кого-нибудь для этого », — отмечает Стюарт.