Как делается геодезия земельного участка: Геодезия земельного участка – для чего она нужна?

Содержание

Геодезия земельного участка – Гарант-Кадастр

Геодезия участка - комплекс мероприятий для определения точных характеристик некоторой ограниченной части земной поверхности.

В эти характеристики включается определение местоположения участка, местоположение объектов на нем, вне зависимости от их происхождения-естественного или искусственного.  Кроме этого, в  комплекс мероприятий входит графическая фиксация результатов изысканий.

Геодезия земельного участка может проводиться на всех этапах строительства, а также в некоторых случаях и после его завершения. До начала строительства проводятся топографические работы, включающие в себя съемку местности и составление подробного плана местности.

Топографическая съемка - важный элемент геодезии земельного участка.

Комплекс мероприятий по созданию подробных карт местности – это топосъемка (топографическая съемка). В процессе топосъемки запечатлевают все объекты, находящиеся на данной территории: все коммуникации - наземные и подземные, детали ландшафта, строение и рельеф местности.

На основе топосъемки создается геоподоснова - топографический план местности в нужном масштабе с указанием всех зафиксированных сооружений и особенностей местности. Масштаб топографического плана разнится – 1:100, 1:200, 1:500, 1:2000; он зависит как от потребностей заказчика топографической съемки, так и от размера исследуемого участка - чем больше участок, тем больший может потребоваться масштаб. 

Кроме того, масштаб топографического плана может требовать согласования с государственными организациями, например, эксплуатационными, и,  если документы должны будут предоставляться в органы государственной власти, они должны будут соответствовать определенным нормативам и использовать принятые стандартные обозначения.

Если топосъемка используется заказчиком для каких-то локальных целей, не требующих согласования в государственных органах, возможно использование нестандартных обозначений и систем координат.

По результатам топосъемки представляется технический отчет – на бумаге и в цифровом виде, к нему прилагаются подробный топографический план и цифровая модель местности.

Основные геодезические задачи во время строительства

К основным геодезическим задачам во время строительства относят:

  • топографическую съемку;
  • исполнительную съемку;
  • выполнение  топографической основы для будущего изменения ландшафта;
  • выполнение подробных трехмерных топографических карт.


Кроме строительства геодезические работы необходимы в бурении, без постоянного контроля положения бура оно просто невозможно.

В зависимости от сложности геодезических работ разнится и их стоимость. Она зависит от размера и местоположения участка, сложности задания, а также от средних цен по региону на эти работы. Например, к сложности топографической съемки можно отнести не только внутренние характеристики самого участка, но и соседние участки, доступность этих территорий. Также нужно учитывать, что соседние участки могут быть охраняемыми территориями.

Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов.

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

Геодезия земельного участка

Геодезия земельного участка

Геодезия земельного участка это целый ряд мероприятий, связанных с проведением точных замеров, расчетом площади, установкой межевых знаков и разработкой геодезического плана земельного участка.

Стоит отметить, что геодезическая съемка земельного участка позволяет изучить не только размеры с четкими границами, но и особенности ландшафта. Кроме того, производится измерение капитальных объектов, которые уже возведены на указанной территории. Только при условии проведения геодезических работ, а так же постановки участка на кадастровый учет, собственник сможет начать строительство новых зданий и конструкций.

Где применяется

Геодезическая съемка земельного участка осуществляется с целью получения максимально точных сведений о земельном участке.

Поэтому сфера применения геодезии очень обширная.

Любые строительные работы начинаются с изучения земельного участка, установки точных границ и расчета площади. Только на основе геодезических работ, специалисты могут спроектировать фундамент и создать подробный проект будущего строительного объекта. Это означает, что в первую очередь данная услуга необходима крупным застройщикам, а так же  частным лицам, планирующим строительные работы на своем участке.

Исходя из сказанного, следует вывод что, геодезические исследования активно применяются на земельных участках различных категорий, как частными, так и юридическими лицами.

Геодезическая съемка земельного участка, производимая с целью межевания это обязательная процедура, которая регламентируется широким перечнем законов и нормативно правовых актов. Проведение работ должно осуществляться с неукоснительным соблюдением требований действующего законодательства.

Что такое кадастровая съемка земельного участка

Кадастровая съемка ЗУ это одна из ключевых составляющих геодезических работ, которую иногда называют контурной или плановой съемкой. В ходе осуществления съемки определяются четкие границы участка или объектов недвижимости. Это является обязательным мероприятием перед регистрацией участка в государственных органах.

Кадастровая съемка земельного участка условно делится на два основных этапа, подготовительный и производственный. Первый этап включает в себя составление технического задание и сбор информации, необходимый для осуществления дальнейших работ.

Производственный процесс представляет собой уточнение проходящих границ участка и измерение находящихся на нем объектов. По результатам работ, составляется подробный план с обозначением всей информации.

Для чего требуется кадастровая съемка

Кадастровая съемка может понадобиться не только для межевания и уточнения границ, но и по ряду других причин. Основными из них являются:

  • осуществление кадастрового учета;
  • разрешение возникших споров по вопросу границ земельного участка:
  • разделение ЗУ;
  • объединение участков.

Кроме того, кадастровая съемка требуется для регистрации участка в государственных органах. Это делается для того, чтобы владелец имел право на совершение имущественных сделок связанных с участком.

Кадастровая съемка подразумевает выявление сведений об участке, включая его координаты, площадь и положение на местности. Сам процесс съемки заключается в вычислении точек, проходящих по границе участка. Исходя из полученных данных, определяются четкие границы участка, а так же расположенных на нем строительных объектов.

Кадастровая съемка земельного участка осуществляется при помощи специализированного оборудования. Это гарантирует максимально точный результат. Именно точность играет ключевую роль, так как на основании проведенной съемки происходит разработка необходимой документации и постановка на кадастровый учет. После этого, участок получает уникальный номер и владельцу вручается кадастровый паспорт. Без него, нельзя начинать строительство, проектирование и другие действия, связанные с возведением конструкций.

Где делают

Геодезические работы осуществляют специализированные геодезические компании. Прежде чем определиться с выбором организации и обратиться за помощью, необходимо убедиться в наличии лицензии на предоставляемый перечень услуг.

Стоимость

 Стоимость геодезических работ может значительно отличаться. Она рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

  • регион проживания;
  • прейскурант компании;
  • целевое назначение земельного участка;
  • категория земельного участка.

Также стоит отметить, что оценка стоимости геодезических работ может производиться двумя способами. В первом случае, это фиксированная стоимость геодезических и кадастровых работ. Если данные услуги оцениваются отдельно, тогда цена будет зависеть от количества вбитых кольев.

При уточнении стоимости, необходимо поинтересоваться, какие именно услуги входят в озвученную сумму. Предоставление межевых знаков и передача плана земельного участка на бумажном носителе может осуществляться за дополнительную плату.

Что входит в состав геодезических работ

Геодезические работы подразумевают широкий спектр услуг, самыми востребованными из которых являются:

  • подробное исследование ландшафта;
  • точное определение площади объекта;
  • выдача и закрепление красных линий застройки;
  • вычисление линии межевых границ;
  • подробные разбивки строений и сооружений;
  • выявление мест поворотных точек;
  • съёмка местоположения имеющихся коммуникаций;
  • съёмка строительных объектов.

Геодезический план земельного участка

Завершающей стадией работ считается составление геодезического плана. Данный документ входит в состав кадастрового плана и является обязательной его частью.

Геодезический план включает в себя следующую информацию:

  • поворотные точки с координатами;
  • площадь земельного участка;
  • обозначение границ ЗУ;
  • конфигурация.

На основании геодезического плана впоследствии формируется кадастровый план. Он имеет полную информацию об участке с текстовым описанием и соответствует требованиям Государственного кадастра недвижимости.

Наши услуги

Компания "Феникс недвижимость" с 2012 года успешно работает на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской, Псковской и Новгородской области. У нас вы можете заказать полный спектр геодезических работ, включая съемку земельного участка, составление кадастрового плана и многое другое.

Сотрудничая с нами, вы получаете ряд преимуществ и высокое качество предоставляемых услуг. В первую очередь это связано с тем, что наша компания имеет большой опыт, лицензию на все виды выполняемых работ, а так же дружную команду профессионалов. Каждый работник имеет специальное образование и стаж более 10 лет.

Выполнение геодезических работ осуществляется при помощи современного оборудования, что исключает малейшие погрешности и позволяет своевременно выполнять даже самые сложные задачи.

При этом стоимость наших услуг находится на конкурентоспособном уровне и не превышает средний ценник по региону.

Мы ценим своих клиентов и применяем индивидуальный подход к каждой ситуации. Закажите наши услуги, позвонив по указанному номеру телефона или посетив один из офисов.

 

что это такое и в каких случаях она требуется?

Геодезия земельного участка: что это такое и в каких случаях она требуется?

Услуги геодезистов — не изобретение современности. Геодезия была выделена в самостоятельную отрасль человеческой деятельности еще в Древнем Риме. Античный мир подарил человечеству массу открытий, без которых невозможно представить современную жизнь.

Небольшой экскурс в историю

В античные времена считалось: каждому ремеслу покровительствует определенное божество. Геодезисты находились по патронажем Термина — бога границ. У каждого небожителя был свой символ. У покровителя геодезистов — камень, используемый для разметки границ участков. Прошли тысячелетия, геодезия значительно усовершенствовалась. Функционал отрасли расширился, но основные принципы труда геодезистов остались во многом неизменными. Расчеты, касающиеся участков, и сегодня базируются на измерениях углов и расстояний между ними. Установление границ земельных участков решается при помощи таких обмеров.

Какие виды работ выполняют геодезисты?

Современные геодезические и землеустроительные изыскания включают в себя следующие виды деятельности:

  • вычисление и детальное описание координат участков;
  • установление межевых знаков, чьи образцы определены на государственном уровне;
  • выдача документов, подтверждающих законность размещения знаков на меже;
  • расчет точной площади территорий;
  • составление подробных топографических карт и межевых планов земельных участков.

В список исследований могут вноситься коррективы — здесь многое зависит от целей и задач геодезических работ. Если геодезия земельного участка требуется, чтобы установить его точное местонахождение, специалистам достаточно выполнить плановые замеры. Когда нужна топографическая съемка, объем операций увеличивается. В таком случае геодезисты осуществляют горизонтальный обмер и высотную съемку территории. Последняя необходима для получения точной характеристики рельефа.

Без геодезии — никуда!

Возведение любого жилого и нежилого объекта требует соответствующего проекта. Он утверждается отделом или управлением архитектуры и градостроительства, получившим от государства полномочия вести процедуры на территории определенного субъекта или муниципального образования. Проект проходит утверждение после того, как заявитель предоставит пакет документов, где есть и результаты геодезических исследований земельного участка под строительство.

До начала проектирования здания, его возведения у специалистов должны быть данные о расположении инженерных сетей, находящихся рядом с объектом, уклоне земельного участка, его расположении относительно сторон света. Перечисленные сведения позволяют правильно определить месторасположение здания, оптимизировать расходы на его строительство.

Современные методы геодезических исследований максимально точно устанавливают границы участков, чье местонахождение, нестандартная форма не являются существенными помехами для обмеров. Государственный кадастровый учет земельных участков тесно связан с процедурой межевания. По ее итогам вносятся и коррективы в градостроительные документы.

Доверьте заказ на проведение геодезических работ профессионалам!

Только опытные специалисты справятся с геодезическими задачами, выполнят их с учетом всех требований законодательства. Нужны качественные геодезические обмеры? Обращайтесь в строительную компанию «ИнженерСтройПроект»!

Выполним все операции в комфортное для вас время. Наши специалисты осуществляют различные виды исполнительных съемок, в том числе и текущие, необходимые для фиксации этапов возведения зданий. Профессиональные геодезисты выполнят окончательную съемку построенных объектов. Подробнее цены на услуги можно посмотреть тут.

Осуществим работы в кратчайшие сроки. Гарантируем безупречное качество услуг, профессиональную ответственность за достоверность выполненных обмеров.

Заказать геодезию границ участка| Сколько стоит геодезия участка

Что такое геодезия участка?

Перед возведением нового дома или любого другого строения проводятся геодезические изыскательные работы, проще говоря нужна геодезия участка.

Квалифицированные геодезисты выполняют необходимые измерения земельного участка или обмер садового участка по всему периметру, отведенного под строение, включая его рельеф и коммуникации, которые уже имеются на нем. Все эти работы называются геодезия участка.
Основными задачами геодезических изыскательских работ являются:

  • Полное исследование участка(обмер участка) с различными измерениями, взятием проб грунта, перед проектированием ландшафта или строительства.
  • Определение расположения характерных точек и основных осей строения на конкретной местности или посадить здание на местность,
  • Обеспечение соответствия проекту размеров строения и его форм.
  • Выполнение исполнительной топографической съемки возводимого строения с целью выявления отклонений от проекта.
  • Выявление причин, вызывающих деформации фундамента строения.

Посмотрите наше видео и сомнений не останется

МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ

 

Стандартная схема геодезии участка под ключ

(Возможно выполнение или исключение отдельных этапов работ при необходимости)

1. Договор

Возможно заключение без вашего выезда

2. Выезд геодезистов

В течение 5 дней

3. Съемка

Лучшее и точное оборудование

4. Инженер картограф

Вычерчивает топографию участка

5. Оплата

Передача результатов

 

Что еще понимают под этим понятием: геодезия участка

Под этим понятием подразумеваются также и работы по межеванию участка, для проведения которых необходимо срочно вызвать геодезиста.

Он проведет обмер участка, согласно границам в системе координат, подсчитает площадь участка, а в дальнейшем, составит межевой план и поможет в получении кадастрового паспорта.

Еще один вид работ по геодезии, когда требуется найти геодезиста, т.е. нужна помощь геодезиста это исследование грунта перед созданием проекта фундамента. Если вы не знаете, как найти геодезиста и где найти геодезиста для этих целей, советуем обратиться в нашу компанию.

Мы предоставляем различные услуги геодезиста со своим оборудованием. Наши специалисты выполняют комплексные геодезические изыскательские работы или проводят разметку садового участка перед подключением к магистрали природного газа, началом работы над проектом ландшафтного дизайна, при оформлении земельного участка в частную собственность, нивелировки заборов (ограждений, площадок, опалубки, фундаментных плит, нивелировка участка рельефа, дорожек, прудов, водоемов и т. д.

Геодезия Участка - Стоимость в Туле и области