Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Найти объект >
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
Субъект:
— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Район:
—
Населенный пункт:
—
Тип улицы:
-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул
Найти объект >
Кадастровый номер:
Адрес объекта:
Тип:
Площадь:
На учёте с:
Собственник:
Совпадений не найдено.
.. Что делать?Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.
Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.
Как узнать кадастровую стоимость — инструкция
Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:
1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:
2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:
Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.
«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов» – Администрация Средневасюганского сельского поселения
Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости не обязательно посещать офис приема многофункционального центра предоставления услуг. Можно просто зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru.
Сайт Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.
С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:
1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Исполняющая обязанности начальника
отдела ведения ЕГРН, повышения
качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Томской области Е.С. Терехова
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».
Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.
2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.
Публичная кадастровая карта содержит сведения государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск.
По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления.
5. В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте.
Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Сообщил начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области Гудков Владимир Николаевич
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Кадастровая стоимость – установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, с помощью электронных сервисов на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).
Сервис «Получение сведений из ЕГРН». Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» (или «Юридическим лицам»). Выбрать сервис «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости», в правом нижнем углу выбрать в форме «Электронные сервисы» графу «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения.
Сервис «Публичная кадастровая карта» http://pkk5.
rosreestr.ru/. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он доступен по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Здесь получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости можно по кадастровому или условному номеру, а также по адресу объекта недвижимости.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале, вы можете запросить выписку из ЕГРН в офисе многофункционального центра «Мои документы». Если в ЕГРН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, выписка будет предоставлена бесплатно в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.
При возникших вопросах о том, как была определена кадастровая стоимость объекта, можно обратиться за консультацией к специалистам Кадастровой палаты по Ростовской области. Тарифы и адреса офисов, оказывающих консультационные услуги, представлены на сайте https://kadastr.ru/.
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».
Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.
2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.
Публичная кадастровая карта содержит сведения государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта.
Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
5. В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.
При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.
Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Сообщил начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области Гудков Владимир Николаевич
Специалисты рассказали, как узнать кадастровую стоимость объекта и оспорить ее в случае несогласия
Специалисты Росреестра представили пошаговую инструкцию как в онлайн-режиме узнать кадастровую стоимость объекта, а также как ее оспорить в случае несогласия.
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами:
На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН».
С главной страницы Росреестра перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам».
Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ЕГРН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы».
По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Чтобы ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости.
Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
В офисе филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, расположенного на территории Республики Коми, на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ЕГРН. Для этого надо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте. Если в ЕГРН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении или по почте.
При несогласии с определенной оценщиками кадастровой стоимости объекта ее можно оспорить.
Оспорить кадастровую стоимость можно в суде и специальной комиссии.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Коми функционирует с 2014 года.
Оспорить результаты могут как физические, так и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Оспорить кадастровую стоимость могут органы госвласти, местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Причем для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления оспаривание результатов в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.
Оспорить результаты в комиссии возможно только в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить бесплатно в виде кадастровой справки, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми с запросом.
В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Заявление подается по адресу: г.Сыктывкар, Сысольское шоссе, ¼.
В целях выявления оснований для пересмотра заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Коми, если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Минимущество и Кадастровая палата должны предоставить заявителю сведения в течение семи рабочих дней со дня получения запроса.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:
— кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта с сведениями об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте;
— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
В семидневный срок комиссия направляет уведомление о поступлении заявления и принятии его к рассмотрению в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.
Председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости и (или) к оценщикам, составившим отчет.
Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте, комиссия вправе принять решение об отклонении или о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
В случае если заявление о пересмотре подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление.
Владелец объекта уведомляется о принятом решении в течение пяти рабочих дней. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
Результаты могут быть оспорены юридическими лицами и органами госвласти, муниципалами в суде по основаниям недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта, а также если была установлена его рыночная стоимость на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, и только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.
***
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Этот показатель определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. При осуществлении учета ранее не учтенных объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, определение стоимости таких объектов осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки в Коми принимает Министерство имущественных и земельных отношений. Оно выбирают оценщика и заключает с ним договор. Переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.
Для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу министерства формирует перечень подлежащих оценке объектов недвижимости на территории Коми или муниципалитета. Определение кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.
Оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Министерство утверждает результаты оценки и передает их в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который вносит эти сведения в ЕГРН.
Источник: ИА «Комиинформ» https://komiinform.ru/news/145594/
В Санкт‑Петербурге стартует очередная государственная кадастровая оценка недвижимости
СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» (Учреждение), подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО), приступило к проведению очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт‑Петербурга.
Перечень объектов для оценки (Перечень) подготовило и направило в Учреждение Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу.
Оценке подлежат все объекты, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 01.01.2020.
Всего в Перечень вошло 3 204 384 объекта недвижимости: 145 358 земельных участков, 120 202 здания, 13 716 сооружений, 1 191 объект незавершенного строительства, 16 513 машино-мест, 2 907 404 помещения, в том числе 2 380 233 жилых помещений и 527 171 нежилое помещение.
После того, как Учреждение проанализирует данные Перечня, будет проведена группировка объектов и осуществлено построение моделей их кадастровой оценки.
Результаты группировки объектов оценки будут размещены в апреле этого года на интернет-сайтах КИО (www.commim.spb.ru) и Учреждения (guko.commim.gov.spb.ru, www.ko.spb.ru).
На основе этих данных Учреждение к лету сформирует предварительные отчетные документы о результатах кадастровой оценки, которые также будут опубликованы на официальных интернет-сайтах КИО и Учреждения для ознакомления с ними собственниками оцененной недвижимости.
Так, на сайте Учреждения в специальном разделе будет работать сервис для поиска объекта по его адресу или кадастровому номеру, с помощью которого любой собственник сможет ознакомиться с рассчитанной кадастровой стоимостью объекта недвижимости и его характеристиками.
В течение 50 дней с момента опубликования предварительных отчетных документов граждане и юридические лица смогут направить в адрес Учреждения свои замечания для уточнения характеристик своих объектов, использованных для расчета кадастровой стоимости (например, объем здания, материал стен, вид фактического использования и т.п.). Это может способствовать пересчету кадастровой стоимости.
Итоговые результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены в конце 2020 года соответствующим нормативным актом КИО.
Новая кадастровая стоимость недвижимости, расположенной на территории Санкт‑Петербурга, вступит в силу с 1 января 2021 года.
На ее основе в следующем году будет рассчитываться налог на недвижимое имущество, земельный налог, а также определяться выкупная стоимость государственных земельных участков при их приватизации в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Директор СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» Сергей Викторович Грибовский отмечает, что основная задача государственной кадастровой оценки в 2020 году – максимально приблизить ее результаты к рыночным ценам:
— На основе опыта кадастровой оценки 2018 года, анализа результатов работы Комиссии по оспариванию и информации о судебных решениях будут подготовлены новые, более совершенные эконометрические модели кадастровой оценки, способные повысить ее качество. Основная трудность, по-прежнему, старая – невысокое качество информации об объектах оценки и об объектах-аналогах. В связи с этим надеемся на помощь государства и населения. В случае возникновения вопросов, касающихся государственной кадастровой оценки или уточнения характеристик объектов недвижимости, рекомендуем обращаться непосредственно к нам.
В учреждении есть достаточное количество специалистов, имеющих богатый профессиональный опыт и обладающих глубокими знаниями в области как рыночной, так и кадастровой оценки. Мы проконсультируем обратившихся граждан и подскажем правильное решение для получения справедливой кадастровой оценки. Порядок обращения к нам размещен на нашем сайте.
Напомним, что в соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ государственная кадастровая оценка в городах федерального значения, каковым является Санкт‑Петербург, проводится не чаще, чем 1 раз в два года.
Последняя кадастровая оценка объектов недвижимости в Санкт‑Петербурге была проведена в 2018 году.
В рамках оценки Учреждением была определена кадастровая стоимость в отношении более 3 млн. объектов недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки 2018 года были утверждены Приказом КИО от 28.11.2018 № 130-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».
Инвентарная стоимость составляет … Инвентарная и кадастровая стоимость недвижимого имущества
С переходом к рыночной экономической модели возникла необходимость в переоценке недвижимости. Любой объект имеет кадастровую и инвентарную стоимость. Далее рассмотрим их особенности.
Терминология
Кадастровой называется государственная оценка рыночной стоимости недвижимости. Определяется методами массовой оценки. Если вы не можете их использовать, рыночная цена устанавливается отдельно для каждого объекта на основании положений законодательства об оценочной деятельности.Этот показатель используется для расчета налога на имущество физических лиц.
При совершении сделок с недвижимым имуществом приоритет отдается инвентарной стоимости. Определение Данный показатель осуществляется с учетом амортизации объекта, изменения цен на строительные материалы, строительные услуги и работы. Проще говоря, инвентаризация называется восстановительной стоимостью конструкции.
Указывает инвентарную стоимость имущества в техническом паспорте.
Учетные факторы
В России БТИ уполномочено определять стоимость запасов.Этот показатель рассчитывается в соответствии с Порядком оценки недвижимого имущества, утвержденным в 1992 году.
Стоимость возмещения определяется действующим уровнем цен в 1991 году. Используются коэффициенты и индексы, введенные Госстроем в 1983 году.
Нюансы
При необходимости собственник объекта может получить справку о стоимости инвентаря БТИ. Этот документ имеет ограниченный срок действия.
Ежегодно БТИ направляет в ФНС информацию о инвентарной стоимости на 1 января.
Рекомендации
За помощью обращайтесь в районное БТИ. Бюро должно предоставить документ, удостоверяющий личность, а также бумагу, подтверждающую право на недвижимое имущество, по которому составляется запрос инвентаризационной стоимости. это может быть свидетельство о праве собственности, договор социального страхования и так далее.
К данным документам прилагается заявление.
Заинтересованное лицо должно оплатить сбор за предоставление справки.
Подать заявку и документы субъект может лично или доверить это своему представителю.В последнем случае представляется дополнительный документ, подтверждающий полномочия гражданина, выступающего от имени заявителя.
Пересмотр оценки: основания
Есть две причины оспаривать инвентарную стоимость. it:
- Предоставление неверной информации об объекте.
- Стоимость инвентаря слишком высока. Как правило, она должна быть меньше рыночной стоимости объекта. Единственное исключение — новостройки. Это и понятно, дома новые, соответственно инвентарь и рыночная стоимость могут быть одинаковыми.
Порядок проведения конкурса
Для пересмотра суммы необходимо отправить заявление в арбитражную инстанцию. Ответчиком, соответственно, выступит БТИ.
К иску прилагается:
- Технический паспорт на объект.
- Копия документа, подтверждающего право истца на недвижимое имущество. Он должен быть нотариально заверен.
В иске установлены дата составления и подпись заявителя.
Изменения в законодательстве
В 2014 году принят Федеральный закон № 284, согласно которому отменены положения Закона «О налогах на имущество физических лиц».Нормативным актом введен расчет ставок исходя из кадастровой стоимости. Если расчеты основаны на стоимости запасов, то следует применять коэффициент дефлятора.
По замыслу законодателя, все уполномоченные структуры перейдут на расчет налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объекта. При этом планируется полностью отменить инвентаризационную стоимость объектов с 2020 года.
Разъяснения ФНС
Для прояснения ситуации и предотвращения возможных спорных вопросов Налоговая служба внесла некоторые разъяснения в Письмо от 27.07.2016.
Контрольный орган, в частности, указал следующее. Действующее законодательство с последними изменениями и дополнениями ввело обязательный кадастровый учет на всей территории России. Органом, ответственным за его проведение, является Росреестр. Эта организация обязана создать информационную базу данных о недвижимости и правах на нее. По мере поступления информации Росреестр вносит их в информационную систему.
Инвентарная стоимость недвижимого имущества может быть рассчитана только для целей, не связанных с налогообложением граждан.На территориях субъектов Российской Федерации, не переведенных на исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, налогообложение осуществляется по инвентарной стоимости. При этом определяется на основании информации, предоставленной в контролирующие органы до 01.03.2013.
Применение налоговой инспекции инвентарной стоимости, предоставленной после указанной даты, для целей налогообложения необоснованно. В случае нарушения установленных правил виновные могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законом.
Наконец
Отказ от использования в расчетах Инвентарная стоимость влечет за собой увеличение суммы налога. Представляется, что отказ от этого показателя приведет к исключению из БТИ деятельности по оценке недвижимых объектов.
Между тем ряд экспертов довольно скептически относятся к этим нововведениям. Эксперты отмечают, что вполне вероятно сохранение товарной стоимости после 2020 года. Другие эксперты считают, что практического значения в этом показателе нет.Кадастровая стоимость намного важнее. Это важно не только для контролирующих органов, но и для граждан, продающих и покупающих объекты.
p >>Есть ли налог на хранение запасов? | Малый бизнес
Николас Мухоро Обновлено 4 июня 2019 г.
Запасы не облагаются прямым налогом, так как их нельзя купить или продать. Стоимость хранения запасов влечет за собой несколько скрытых комиссий, которые являются элементами бизнеса, которые часто упускаются из виду новыми предприятиями, например, общая стоимость обработки, хранения и норма амортизации, если товары не покидают полки так быстро, как ожидалось. .Налоги уплачиваются на уровне запасов, что означает, что высокий уровень запасов приводит к более высокой сумме налога.
При расчете налога к уплате владелец бизнеса считает запасы непроданными в конце финансового года. Непроданные запасы влияют на счет налогов, поэтому с ними следует обращаться осторожно.
Эффект от прибыли и себестоимости проданных товаров
Прибыль рассчитывается на основе общих доходов и расходов, понесенных в течение года. Для расчета стоимости запасов новые запасы добавляются к начальным запасам, а конечные запасы вычитаются из этой начальной суммы.В результате получается годовая стоимость проданных товаров. Остальные непроданные товары относятся к товарным запасам. Стоимость проданных товаров влияет на чистую выручку и взимаемый налог.
Аналогичным образом, налог также зависит от способа обработки запасов, не говоря уже об организационной структуре, такой как ООО с одним участником, индивидуальное предпринимательство, товарищества и ООО с участием нескольких участников. Каждый из них имеет разные правила налогообложения, и владелец бизнеса должен оценить каждое из них, чтобы определить, какие налоговые правила применяются.
Как оценивать запасы для налогообложения
Запасы оцениваются по закупочной стоимости, и предметы, которые не могут быть проданы, не должны учитываться как часть запасов. Убыток, понесенный по предметам, которые не могут быть проданы, проиллюстрирован как более высокая стоимость проданных товаров в налоговой декларации. Это означает, что владелец бизнеса понес расходы на товар, хотя с ним был связан доход. Когда стоимость проданных товаров выше, это может привести к нескольким вычетам из общей суммы продаж, что приведет к снижению прибыли.Более низкий уровень прибыли означает более низкий налогооблагаемый доход. Есть три метода обработки запасов для целей налогообложения.
Купленные товары оцениваются по их цене; другие транспортные расходы взимаются при определении общей стоимости. Это наиболее простой подход, подходящий для простых вещей без скрытых затрат.
Стоимость товаров определяется после добавления розничных стоимостей. Обычно это продажная цена, и любые наценки вычитаются.
При таком подходе стоимость товаров сравнивается с рыночной стоимостью на установленную дату.Значение на тот момент — это то, что записано.
Мнения разных штатов
Различные юрисдикции изучали способы ограничения или отмены бремени налогообложения запасов. Его устранение может нанести значительный ущерб государственному бюджету. Например, в 2010 году штат Миссисипи якобы собрал 168 миллионов долларов в виде налога на товарные запасы. Отмена этого налога в настоящее время не является вариантом для штатов, которые извлекли выгоду из этих доходов. В нескольких других штатах были созданы налоговые льготы штата для компенсации налоговых обязательств по инвентаризации предприятий.Поиск долгосрочного решения по отмене государственных налогов на товарно-материальные запасы остается предметом постоянных дискуссий.
Изменения в декларации по налогу на имущество для отчетности за 2017 год в Microsoft Dynamics AX
Введение
Изменены формы обязательной отчетности в бумажном и электронном форматах согласно приказу ФНС России от 31.03.2017 N ММВ-7-21 / 271 @, начиная с расчетов за I квартал 2018 г .:
Основные изменения
Заголовок
Код ОКВЭД удален.Раздел 2
Новая строка 175 — Понижающий коэффициент для железнодорожной ФА в соответствии с новым справочником Коэффициенты активов железной дороги .Раздел 2.1
Новый раздел с подробной информацией о недвижимом имуществе, облагаемом налогом по средней годовой стоимости. По всем указанным ОС необходимо показать — кадастровые, условные, инвентарные номера и балансовую стоимость ОС на конец отчетного периода.Раздел 3
Новая строчка в названии раздела — Вид ФА. Данный реквизит предполагает новую группировку информации по виду актива . Реквизит предполагает дополнительную группировку информации и реструктуризацию раздела.Добавлен новый классификатор Коэффициенты железнодорожных активов .
Новый классификатор Отношения видов активов.
Детали
1. Методика исчисления налога на имущество
Новый классификатор Методы исчисления налога на имущество ion, добавленный в систему, содержит три поля: ( FA / Настройка / Налоговая отчетность / Способы расчета налога на имущество ion).
Налоговая база — определяет метод расчета налоговой базы.Если налоговая база рассчитана по методу Среднегодовая стоимость , это означает, что актив будет включен в раздел 2.1.
Железнодорожный актив — флаг определяет принадлежащий железной дороге актив.
2. Новые виды активов
Не забудьте изменить типы активов, используя процедуру заполнения Налог на имущество и Транспортный налог .( FA / Периодические / Налоги, заполнение основных средств)
3. Фактор активов железнодорожного транспорта
В систему добавлен новый классификатор Фактор железнодорожных активов , позволяющий отслеживать зависящие от даты факторы для железнодорожных активов . ( FA / Настройка / Налоговая отчетность Фактор железнодорожных активов)
4.Изменения в реестре Расчет амортизированной стоимости
Реестр используется для создания раздела 2.1 с учетом новой группировки по видам активов. Все активы рассчитываются и отражаются отдельно.
5. Электронные форматы
Для соответствия требованиям опубликованы изменения в настройках модуля «Электронная отчетность» для новых XML-форматов декларации по налогу на имущество и отчета о предварительном расчете налога на имущество.Эти настройки основаны на новых форматах декларации по налогу на имущество и отчета о предварительном расчете налога на имущество, выпущенных с этим обновлением.
Параметры можно загрузить по следующим ссылкам:
Партнеры : https://mbs.microsoft.com/partnersource/global/deployment/downloads/hot-fixes/mdaxelectronicreportingupdatexmlru
Клиенты : https: // mbs. microsoft.com/customersource/Global/AX/downloads/hot-fixes/mdaxelectronicreportingupdatexmlru
Новые настройки для соответствующей версии Microsoft Dynamics AX можно импортировать с помощью функции импорта шаблона в модуле «Электронная отчетность».
Любые индивидуальные запросы, фиксированные реквизиты и т. Д. Затем можно настроить в модуле «Электронная отчетность».
Информация об исправлении
Как получить обновления Microsoft Dynamics AX
Обновления доступны для ручной загрузки и установки из центра загрузки Microsoft:
Предварительные требования
Для установки этого исправления должен быть установлен один из следующих продуктов:
Microsoft Dynamics AX 2012 R3
Microsoft Dynamics AX 2012 R2
Microsoft Dynamics AX 2009 SP1
Требование перезапуска
После установки исправления необходимо перезапустить службу Application Object Server (AOS).
Если у вас возникла проблема с загрузкой, установкой этого исправления или у вас есть другие вопросы по технической поддержке, обратитесь к партнеру или, если вы зарегистрированы в плане поддержки напрямую с Microsoft, вы можете обратиться в службу технической поддержки Microsoft Dynamics и создать новый запрос поддержки. Для этого посетите следующий веб-сайт Microsoft:
https://mbs.microsoft.com/support/newstart.aspx
Вы также можете связаться со службой технической поддержки Microsoft Dynamics по телефону, используя эти ссылки для телефонных номеров для конкретной страны.Для этого посетите один из следующих веб-сайтов Microsoft:
Партнеры
https://mbs.microsoft.com/partnersource/resources/support/supportinformation/Global+Support+Contacts
Клиенты
https://mbs.microsoft.ru / customersource / northamerica / help / help / contactus
В особых случаях плата, которая обычно взимается за обращение в службу поддержки, может быть отменена, если специалист службы технической поддержки для Microsoft Dynamics и связанных продуктов определит, что конкретное обновление решит вашу проблему. Затраты на обычную поддержку будут применяться к любым дополнительным вопросам и проблемам, которые не соответствуют требованиям для конкретного рассматриваемого обновления.
Примечание Это статья «БЫСТРАЯ ПУБЛИКАЦИЯ», созданная непосредственно в службе поддержки Microsoft.Информация, содержащаяся здесь, предоставляется как есть в ответ на возникающие проблемы. В результате быстрого предоставления материалов материалы могут содержать опечатки и могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. См. Условия использования для других соображений.
НЕКОТОРЫЕ ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ В КАДАСТРАЛЬНОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВО РОССИИ — Материалы конференции «ОБРАЗОВАНИЕ И НАУКА БЕЗ ГРАНИЦ»
Самая важная особенность, которая должна соответствовать земле, чтобы быть признанной собственностью и, следовательно, предметом сделок, — это то, что земля должна быть соответствующим образом индивидуализирована.Другими словами, должны быть определены размеры, границы и расположение. Территориальные границы земельного участка определяются в соответствии с земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами земельных ресурсов. Шаги по определению местоположения и границ земельного участка называются геодезией. [1, с.38].
Землевладельцы не выводятся из оборота и не ограничиваются в обороте (например, земли сельскохозяйственного назначения) согласно Земельному кодексу Российской Федерации и Гражданскому кодексу Российской Федерации вправе беспрепятственно распоряжаться этими участками, если они не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.Однако объектом сделок могут быть только те земли, которые прошли государственный кадастровый учет. Этот язык не означает, что земля требовала геодезии и соответствовала земельному законодательству, а означает только то, что ранее выданные документы о праве собственности на землю должны быть обновлены и содержать кадастровый номер земли.
Итоговым документом, подтверждающим наличие кадастрового земельного участка, является кадастровый паспорт земли, содержащий графические и текстовые репродукции сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а именно кадастровый номер земельного участка, земельный адрес, площадь земельного участка. , класс земель и разрешенное использование земель, описание границ и их частей; качественные характеристики участка, наличие на земельном участке недвижимого имущества (зданий, сооружений), зарегистрированных вещных прав на земельный участок; ограничения (обременения) прав на земельные участки, зарегистрированные в установленном порядке.[2]
Земельное законодательство не обязывает проводить мероприятия по межеванию земельного участка, а лишь присваивает инвентарный номер. В связи с этим часто возникает проблема с определением местоположения земельного участка постфактум. При продаже (или ином изменении права собственности) земли его границы не соответствовали земельному законодательству. Новый владелец может не знать, в каких границах он купил землю. Этот факт приводит ко многим нежелательным последствиям.
При кадастровом учете нового собственника часто возникают споры с соседними землевладельцами, как при проведении кадастровых работ с последующей передачей результатов бумажного варианта о возможности наложения границ прилегающего земельного участка.. В связи с этим собственникам прилегающих земельных участков при кадастровом учете и проведении обследования придется доказывать в суде не законность этих действий, а обязанность «перепривязать», то есть изменить границы кадастрового паспорта земельного участка. закрепленный за новым собственником земельный участок, который в свою очередь приобрел кадастровый номер, не поставлен на кадастровый учет в соответствии с законодательством земельного участка.
В связи с этим очевидным выходом из сложившейся ситуации является кадастровый учет земель с обязательными мерами по межеванию земель, то есть определением границ земельного участка, с установкой межевых знаков.
Кажется, что кадастровый учет земли для государства в целом, несомненно, важен, потому что они все еще являются определенным количеством землевладельцев, владеющих правом собственности на протяжении многих лет, начиная с 1991-1997 гг., Кадастровый номер Земля не присвоена (а только условно), это не в последнюю очередь за счет налога и для определения кадастровой стоимости земли, так как при определении кадастровой стоимости указывается количество земли в кадастровом квартале.Но, тем не менее, это снизит количество обращений в суды по поводу определения границ земельных участков. Кроме того, планируемое введение нового налога на недвижимость с учетом кадастровых данных, размеров, границ и кадастровой стоимости, параметры которой также вызывают много споров с властями.
Ссылки:
1. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимого имущества» от 24.07.2007 № 221 // Собрание законодательства Российской Федерации, 30.07.2007, № 31, стр.40172. Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 «Об утверждении кадастровых паспортов зданий, незавершенного строительства, объектов, земельных участков, кадастровых ведомостей на земельный участок, на здание, сооружение, строящийся объект и кадастровый». план территории »//« Российская газета », N 112, 28.05.2013
Федорова Ирина НЕКОТОРЫЕ ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ КАДАСТРАЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИИ. Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований.- 2013. — № 2 —
URL: www.science-sd.com/455-24361 (16.05.2021).
Fairview Industries Что нового
Это некоторые из наших недавних проектов и текущих мероприятий. Доступность стандартизованных данных PLSS (PLSS CadNSDI)Это ссылка на файл в формате pdf, который предоставляет ссылки на загрузку набора данных Public Land Survey System (PLSS). PLSS Data Sets
Esri Special Achievement in GIS (SAG) Award
Библиотека штата Монтана была отмечена Esri за свои достижения в применении инструментов Parcel Fabric для обслуживания набора данных Public Land Survey System (PLSS) в масштабе штата и для их достижения в создании и поддержании данных о посылках по всему штату.Более подробную информацию о награде можно найти здесь , а дополнительную информацию о проекте можно найти здесь .
Интегрированная кадастровая биржа Северной Каролины
EPA профинансировало грант Северной Каролине, чтобы продемонстрировать ценность предоставления кадастровых данных в стандартизированной форме для принятия решений и удовлетворения бизнес-потребностей, связанных с управлением окружающей средой. Fairview Industries выступила субподрядчиком в этом проекте, обеспечивая поддержку кадастрового стандарта, переводя локально разработанные данные в стандарт, рабочий процесс для текущего обслуживания, а также обучение и документацию по использованию трансформатора.В итоговом отчете проекта (, здесь ) описаны результаты проекта, а также некоторые извлеченные уроки. Общегосударственная практика ведения земельной документации в GIS
Калифорнийский совет по стратегическому развитию (CSG) профинансировал это исследование через Калифорнийский университет в Дэвисе. (UCD). Целью этого исследования было описать общегосударственную практику определения, агрегирования, публикации и обновления наборов данных земельной документации, включая земельные участки, землепользование и адреса / дороги. Была рассмотрена репрезентативная выборка штатов, которые сделали свои данные общедоступными и имели условия или потребности, похожие на ситуацию и цели в Калифорнии.В целом это исследование показало, что агрегирование и стандартизация локально поддерживаемых данных о земельных участках управляема и выполнима. Эти данные из местных источников обеспечивают наиболее актуальное и точное представление о стоимости землевладения и недвижимости для штата. Окончательный отчет доступен для загрузки здесь
Отчет HUD
В 2010 году Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) нанесло на карту новую территорию в попытке разработать национальную базу данных собранных стандартизированных данных на уровне земельных участков (собственности). прямо из самых авторитетных источников: местных округов.HUD заключил контракт с Abt Associates Inc. и их субподрядчиками, Fairview Industries и Smart Data Strategies, чтобы приступить к исследовательскому проекту по сбору данных местных оценщиков, включая такие ключевые атрибуты, как адрес собственности, оценочная стоимость, землепользование, цена продажи и история продаж. для 127 целевых округов. Основные задачи проекта включали определение соответствующих источников данных в каждом сообществе, сбор данных и метаданных, а также стандартизацию данных в общем формате, чтобы они были доступны для исследовательских усилий HUD и для возможного агрегирования данных на более высоких географических уровнях для публичного распространения. .Окончательный отчет доступен для загрузки здесь .Ohio
Огайо, как земля первоначального исследования государственных земель, всегда является интересным местом для картографирования земельных участков и кадастровой деятельности. Сводка ссылок на Ohio Surveys дает хорошее историческое чтение.
Потребность в картографировании участков действительно стала очевидной в Огайо, поскольку бум Marcella Shale Oil на юго-востоке Огайо развивается и назревает.
Партнерство по геопространственным данным Appalachian Ohio (AOGDP) было создано для содействия развитию стандартизированных данных ГИС за пределами округов и в нескольких юрисдикциях — между федеральными, государственными, региональными и местными органами власти, академическими кругами, некоммерческими организациями и частным сектором.AOGDP — это отмеченная наградами группа, которая сосредоточила практические и значимые ресурсы на решении вопросов внедрения ГИС и образования в юго-восточном Огайо.Недавно
Район регионального развития Бакай-Хиллс-Хокинг-Вэлли и Fairview объединились в рамках гранта FGDC CAP для разработки кадастровой инвентаризации, которая связана с реестром ГИС. Кадастровая инвентаризация является общенациональной с упором в Огайо на темы данных в масштабе штата. На карте есть ссылки на Census Quick Facts и Wikipedia.Ознакомьтесь с кадастровой описью .Проект в Огайо был представлен в Годовом отчете FGDC за 2012 год Истории успеха .
Wildland Fire
Усилия Fairview по поддержке национального сообщества, занимающегося лесными пожарами, продолжаются, поскольку локальное генерирование достоверных данных по участкам и расположению строений стандартизируется и предоставляется в Систему поддержки принятия решений о лесных пожарах. Отчет о статусе за май 2012 г. резюмирует некоторые действия за последний год.
Кадастровый подкомитет
Кадастровый подкомитет FGDC недавно выпустил обновления к Руководству по набору стандартных кадастровых публикаций . Это руководство является реализацией Стандартов содержания кадастровых данных FGDC и предоставляет базовую или основную информацию о кадастровых справочных данных и данных земельных участков. Корпус ГИС
Национальный центр геодезии и картографии (NCGC) в Узбекистане обратился за помощью к специалисту по ГИС через Программа малых грантов GSDI.NCGC находится в процессе разработки и реализации мероприятий, связанных со стратегическим планированием ГИС и развитием потенциала. В рамках этого проекта был разработан ряд документов / исследований, связанных с управлением земельными ресурсами, и задача волонтера GISCorps будет включать анализ этих документов и выработку рекомендаций. Поиск опытного волонтера в области кадастрового картирования привел к привлечению к работе доктора Нэнси фон Майер, лидера ГИС в области управления земельными ресурсами и лауреата премии Хорвуда за выдающиеся заслуги URISA в 2007 году.Доктор фон Майер в настоящее время поддерживает контакты с командой NCGC.
Кадастровая стоимость в Испании. Мне нужна Испания
Кадастровая стоимость недвижимости в Испании рассчитывается на основе набора данных, включенного в кадастр (инвентаризация данных, касающихся всей зарегистрированной недвижимой недвижимости), и состоит из двух частей: стоимости земли и стоимости здания (согласно статье 22 текста новой редакции законодательства «О кадастре недвижимого имущества»).
Время от времени официальные лица проводят переоценку кадастра в Испании, то есть проводят переоценку кадастровой стоимости недвижимости в Испании. Однако не все элементы базы данных подлежат переоценке. В любой момент переоценка включает только определенный набор объектов, объединенных некоторой общей характеристикой, такой как тип, местоположение и т. Д. Установленная система коэффициентов позволяет оценщикам корректировать и унифицировать стоимость включенных объектов по различным характеристикам.Согласно действующему законодательству, муниципалитеты должны проводить переоценку кадастровой стоимости один раз в 10 лет.
Критерии расчета кадастровой стоимости в Испании
Основными критериями расчета кадастровой стоимости являются:
Для земли:
- длина и количество сторон участка;
- характер поверхности, неправильная форма и т. Д.;
- Пригодность / непригодность участка для строительства.
Для строений:
- возраст
- ;
- вид использования; Состояние
- .
Коэффициенты, которые применяются одновременно к стоимости земли и стоимости здания, включают:
- износ (износ здания) и непригодность;
- индивидуальных особенностей.
Определенная кадастровая стоимость недвижимости в Испании затем используется для расчета ежегодного налога на недвижимость или Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Все владельцы недвижимости, находящейся на территории Испании, как резиденты, так и нерезиденты, обязаны платить этот налог. В случае, если собственник продает недвижимость, налогоплательщиком считается лицо, выступающее собственником с 1 января. Каждый муниципалитет устанавливает собственный коэффициент расчета налогов.В среднем величина коэффициента может варьироваться в пределах 0,4–1,3%.
Следовательно, для расчета налога на недвижимость необходимо умножить кадастровую стоимость недвижимости на коэффициент, применяемый в данном муниципалитете.
Для получения дополнительной информации о кадастровой стоимости в Испании свяжитесь с нашей компанией INEEDSpain. Наши менеджеры предложат вам подробную консультацию по любым возможным вопросам.
Отслеживание: местное / государственное управление, кадастровый учет, земельные книги Шафи Хан Телефон: 703-324-3594 Пинг Хе, Дуглас Скотт, Свапан, Наг Разработка кадастровых приложений в органах местного самоуправленияКадастровые данные являются ключевым компонентом внедрения ГИС в органах местного самоуправления. В церкви города Фоллс, штат Вирджиния, связь между кадастровыми данными города и всеми другими категориями данных была установлена на этапе проектирования базы данных городской программы внедрения ГИС в 1994 году.С тех пор было разработано несколько приложений на основе кадастровой базы, включая анализ оценок стоимости собственности в пределах юрисдикции города, автоматическое создание кадастровой карты, зонирование выверки участков, инвентаризация и управление историческими зданиями, автоматическое уведомление владельцев собственности, водопровод и канализация менеджмент и т. д. Эти приложения помогли городским властям собирать и рассчитывать налоги; распространять информацию о кадастре; управлять зонированием, земельными участками и историческими объектами; уведомить владельцев недвижимости о планируемой новой застройке; управлять своими водными и канализационными коммуникациями; и проанализировать непроницаемые поверхности для управления водоразделом.Город поддерживает подробные и всесторонние информация о недвижимости, классификации зон, индивидуальной собственности и адресах, исторических объектах, а также данные о выставлении счетов для предприятий и потребителей коммунальных услуг в их системе ABM AS / 400. Эта информация была загружена в набор реляционных таблиц, соответствующих проекту базы данных на городской платформе ArcInfo GIS, основанной на RS / 6000. Индексы были созданы для установления реляционных связей между различными таблицами, чтобы облегчить беспрепятственную реализацию различных приложений, связанных с кадастром.В ходе этого процесса связи были выявлены и решены несколько проблем, касающихся спецификации участков, зданий, дорог, зонирования и предприятий. В документе обсуждаются различные возникающие ситуации и способы решения проблем для достижения точного согласования с обычными (код недвижимого имущества) номерами RPC, традиционно поддерживаемыми в городе. Площадь земельных участков, рассчитанная в ГИС, сравнивалась с зарегистрированными значениями в базе данных о недвижимости города, и участки, отличавшиеся более чем на 25% были выявлены и нанесены на карту для дальнейшего изучения и исправления.Была разработана автоматизированная процедура для создания серии стандартных кадастровых карт в масштабе 1 «= 100 ‘и 1» = 200’ по всей территории юрисдикции города. На несколько планиметрических слоев, таких как здания, автостоянки, проезды и другие мощеные поверхности (полученные с помощью аэрофотограмметрии), были наложены кадастровые данные, и был проведен анализ непроницаемых поверхностей. Недвижимость была классифицирована как коммерческая и жилая для подтверждения оценочной стоимости в налоговой юрисдикции.Доступность информации о владении пространственными участками и адресах позволила разработать автоматическое приложение для уведомления владельцев домов вокруг 150-футового кольцевого пространства, окружающего участок, чтобы ускорить соответствующие административные процессы. Исторические здания указываются в таблице атрибутов зданий с установленными реляционными связями данные об участках и других объектах недвижимости, тем самым облегчая быстрый поиск данных об этих удобства. Кадастровая база также используется для разработки комплексной автоматизированной системы картографирования и управления объектами городского водоснабжения и канализации. |