Дверь на улицу в частном доме: Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

Содержание

Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Воткинск

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Гуково

Грозный

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щёлково

Щербинка

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Ленинградская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Могилев

Воткинск

уличные и утепленные изделия в частный дом и коттедж, теплые и морозостойкие модели

Получив ключи от долгожданного загородного дома или коттеджа, счастливые обладатели прикладывают много усилий для того, что бы сделать свое жилье максимально удобным, комфортным и безопасным. Любой дом или квартира начинаются с входной двери, и если речь идет об индивидуальном загородном доме, то ее выбор должен быть тщательно обдуманным. Роль здесь сыграют предпочтения и финансовые возможности покупателя, дизайн строения, назначение частного дома (летнее или постоянное проживание) и его местоположение.

Виды

Начать выбор входной двери для частного дома или коттеджа целесообразно с определения ее вида. Выбирать можно по назначению, способу открывания и материалу изготовления.

Различия по назначению могут быть следующими.

Бронированные. Применяются при возможном проникновении в сооружения и помещения посторонних, опасности вооруженного нападения. Особенность состоит в способности противостоять воздействию огнестрельного оружия и взрывчатки. Внешне они не отличаются от обычных, могут выглядеть просто, либо наоборот, иметь самое изысканное оформление. Изготавливается бронированная конструкция из прочных сортов стали (бронелистов), имеет двойное устройство коробки, и покрывается с внешней стороны декоративными материалами. Петли монтируются скрытыми, а навесы имеют противосъемную конструкцию. По своим характеристикам конструкции схожи с противовзломными. Подвидом таких дверей являются пуленепробиваемые, их особенность состоит в наличиеизадерживающей пулю мелкоячеистой сетки внутри полотна.

Противовзломные. Устойчивые к взлому и проникновению в помещение посторонних. Различаются между собой по классам стойкости к внешнему повреждающему воздействию различных инструментов в течение определённого времени. Они устойчивы к действию колющих, пилящих и прожигающих орудий для взлома. Конструкция оснащена по периметру специальными запорами и замками из сплавов прочных сортов металла, защищёнными накладками и противосъемными штырями (антисрезами), препятствующими снятию из проема, если были срезаны петли и замки.

Противопожарные. Данный вид предназначен для локализации пожара и сдерживания распространения огня и ядовитых продуктов горения в помещения. Целесообразно устанавливать их в местах с наибольшей вероятностью возникновения пожаров, при большом количестве работающих электроприборов. В отличие от обычной, такую дверь не заклинит во время пожара, ее замок не разогреется до высоких температур и позволит к нему притронуться в случае необходимости.

Изготовление предусматривает ряд специальных испытаний на огнестойкость, предел которой всегда обозначен в нормативно-технической документации. При выборе модели стоит учесть наличие противодымной защиты, низкой газо- и дымопроводности.

Герметичные, тепло- и шумоизолирующие. Шумоизолирующий и герметизирующий слой предназначен для поглощения звуков, влаги, неприятных запахов и холодного воздуха, поступающих извне, для чего на этапе производства между слоями плотна равномерно размещают специальные материалы (пенопласт (пенополистирол), пенополиуретан, минеральная вата и аналогичные материалы).

Пенополистирол – наиболее дёшевый материал, но он низок по плотности и относится к I группе горючести.
Пенопропилен, карбамидно-формальдегидный или фенолформальдегидный материалы более плотные и меньшее подвержены возгоранию, но при нагреве выделяют летучие токсичные соединения.
Минеральная каменная или базальтовая вата долговечна и имеет хорошие показатели, но со временем проседает и является источником канцерогенных соединений и поэтому не используется надежными производителями из Германии и стран Евросоюза.
Двери низкого качества часто укомплектованы в качестве изолирующего материала пожароопасным и ненадежным гофрокартоном.

Лучшим изолирующим материалом в настоящее время признан пенополиуретан, имеющий высокую плотность и гигроскопичность, IV группу горючести и устойчивость к нагрузкам, перепадам температуры и влажности, не выделяет опасных веществ, имеет минимальную теплопроводность и высокие звукопоглощающие свойства. Наиболее качественными считаются коробки, куда пенополиуретан закачен во вспененном состоянии, заполняя таким образом все пространство коробки.

Выбирая коттеджную дверь, покупатели обращают внимание на ее внешний вид. Кроме выбора отделки для внешней и внутренней стороны, нужно определиться, будет ли эта дверь с окном или без, каков размер стекла и требуется ли дополнительное усиление стеклянной области решетками. Стекло рекомендуется выбирать типа триплекса (многослойного стекла, изготовленного методом прессования) либо бронированное. Такие стекла подходят для наружного остекления, выдержат сильное механическое воздействие и обеспечат хороший обзор.

Материал

Производители предлагают различные виды сырья: металл, древесину, комбинации материалов с МДФ, ДСП и ДВП. Стоит учесть, что цельное покрытие полотна надежнее, чем со швами. Если швы присутствуют, то их исполнение должно быть высочайшего качества, иначе они станут уязвимыми местами.

Выбирая комбинированные варианты, нужно быть уверенным в качестве производства, проверить отзывы о производителе и его репутацию на рынке.

Дерево

Одно из главных преимуществ в этом случае – внешняя привлекательность, особенно если при производстве используются ценные породы деревьев, например, дуб, отличающийся особой прочностью, или шелковица, имеющая высокие теплосберегающие свойства. Сосна – вариант, доступный по цене, но быстро приходящий в негодность. Еще одним плюсом деревянных изделий является их удобство для декорирования и способность гармонично вписаться в загородный антураж.

Современные технологии изготовления позволяют нейтрализовать недостатки, а новые технологии – добиться нужной прочности и устойчивости к внешним воздействиям.

Однако хорошая теплая дверь из дерева – удовольствие дорогостоящее, а дешевые варианты быстро приходят в негодность и подходят только для летнего домика, где владельцы не хранят ценных вещей.

Пластик

Удобство пластика состоит в возможности в промышленных условиях придать ему требуемую форму и индивидуальный размер. При изготовлении пластиковой рамы применяется алюминиевый профиль, делающий изделие более прочным и устойчивым к внешнему воздействию, атмосферным явлениям. Эстетичный внешний вид не изменится со временем, и имеет высокий срок службы.

К достоинствам можно также отнести герметичность, хорошие шумо-, гидро- и теплоизолирующие свойства, легкий монтаж и уход, широкие возможности при выборе цветовой гаммы и среднюю ценовую категорию, отсутствие конденсата и обледенения. Зарекомендовавшие себя производители предлагают товары с противовзломными характеристиками.

Металл

Считается прочным и долговечным материалом, широко используется в производстве. Особого внимания потребует качество лакокрасочного покрытия металла. Столкнуться потребителю придется с возникновением конденсата из-за разницы температур между улицей и домом. Металлические конструкции, отделанные МДФ-панелями, могут имитировать натуральное дерево, резьбу камень и многие другие материалы.

Специальная обработка борется с гниением, коррозией, так что подобная конструкция украсит любой интерьер.

В сравнении с деревом МДФ дешевле, легче и не так капризен, при этом внешне не менее красив, особенно при ламинировании полимерами. Для соблюдения технологии изоляции панели должны не наклеиваться, а устанавливаться на направляющие.

Вне зависимости от типа двери, внимания требуют бревенчатые дома и дома из бруса, где монтаж нужно производить с учетом усадки конструкции. Усадка может происходить быстро и неравномерно, и если не учесть данное обстоятельство и закрепить раму в брус, дверь неизбежно теряет функциональность, не входит в дверной проем либо, наоборот, свободно в нем болтается. Для предотвращения такой ситуации ставится усадочная доска в проеме короба.

Размер

Перед походом в магазин требуется выяснить точные размеры проема. Стандартно двери бывают одностворчатыми или полуторостворчатыми, реже предлагаются двойные конструкции. Полуторные конструкции состоят из основного стандартного полотна и узкого второго полотна, которое несет более декоративную функцию и открывается редко, по необходимости.

Перед тем как заказать понравившуюся модель следует либо произвести все замеры самостоятельно и предоставить их продавцу, либо вызвать на место установки замерщика.

Такая услуга предоставляется повсеместно фирмами-производителями. Стандартные российские размеры определяются в соответствии со СНиП и ГОСТ, причем нормативы разнятся для деревянных и металлических конструкций.

Сегодня рынок предлагает изделия не только отечественных, но и иностранных производителей, использующих при производстве собственные стандарты и системы измерения. Наиболее распространены английская система измерений в футах и дюймах и принятая в нашей стране метрическая система измерений, основанная на СНиПах.

Цвет

Цветовое решение для входа выбирается в зависимости от выбранного материала. После того, как определены основные характеристики полотна и материал, из которого оно будет изготовлено, производитель предложит готовые решения, и расскажет о дополнительных заказных позициях. Это могут быть и эксклюзивные цветовые решения.

Технологии производства позволяют сегодня экспериментировать с цветом для любого используемого материала. Отчасти это вопрос финансов, но и для бюджетных моделей всегда найдется решение. Выбор цвета должен быть основан на гармоничном сочетании со стенами и кровлей дома.

Для загородных строений предпочтительнее натуральные природные цвета, если, конечно, само строение не построено в яркой броской стилистике с использованием кричащих цветовых решений.

Сопутствующие товары и фурнитура

Наличники, маскирующие пространство между дверью и прилегающей стеной защищают от сквозняков, влаги и придают законченный вид, несут эстетическую составляющую. Полотно поставляется с вмонтированными в нее замками, засовами и щеколдами.

Замки могут быть накладными и врезными, иметь специальные системы защиты от взлома. При выборе двери лучше сразу обратить внимание на качество и класс защиты замка.

Качественные двери оснащены противосъемными штырями. При отсутствии подобных штырей дверь может быть срезана с петель либо выбита ударом специального инструмента. Количество штырей подбирается в зависимости от веса и особенностей конструкции.

Стоит обратить внимание на дверную ручку, определиться с ее внешним видом и материалом. Можно установить механизм доводчика, продлевающий срок эксплуатации двери и фурнитуры.

Дизайн

Выбор покупателя зависит во многом от дизайнерского решения, идея оформления может потребовать установки стекла, декора патиной или резьбы по дереву, могут быть использованы кожа как настоящая, так и искусственная, кожвинил, вагонка, ламинированные панели, МДФ и микродревесная фибра и многие другие материалы. Недорогая, но качественная дверь может выглядеть симпатично и со вкусом и без использования дорогостоящих материалов.

Отличным недорогим вариантом отделки является крайне устойчивое и удобное порошковое покрытие, оно легкое в уходе и практически не подвержено повреждениям.

При отделке пластиковыми панелями существенным плюсом является возможность заменять декоративное покрытие панелей поштучно в процессе эксплуатации изделия. Всегда красиво и уместно за городом смотрится отделка из дерева.

Стальная дверь, имеющая отделку винилкожей, которая точно повторяет структуру натуральной кожи, имеет презентабельный и изысканный внешний вид. Обшивка винилкожей может быть как с внутренней, так и с внешней стороны, выбор расцветок и рисунков тиснения удовлетворит самый взыскательный спрос. Недостаток материала – неустойчивость к механическим повреждениям, царапинам и разрезам. Более эстетичны продукция премиум-класса и элитного уровня.

Среди других эксклюзивных вариантов входных дверей распространены следующие методы декора.

Аэрография и художественное изображение на полотне;
Ковка на металлической раме и стеклянном проеме;

Металлическое полотно со стеклянными вставками;
Отделка массивом благородных пород.

Молотковая окраска — интересный и относительно новый способ для отделки входной двери со стороны улицы. Технология такова, что после высыхания краска имитирует фактуру «отбивания молотком» благодаря наличию в составе силиконовой смолы и пигментов металла. Краска быстро сохнет и проста в технологии нанесения и в уходе.

Как выбрать?

Выбор двери стоит производить в специализированных магазинах, обращаясь за советом к профессионалам, учитывать репутацию производителя и опираться на известную поговорку: «Скупой платит дважды». Регулярные акции в строительных магазинах, когда товар предлагается по низкой цене, должны насторожить внимательного потребителя.

Приобретение дешевого товара приводит к тому, что со временем полотно начинает слоиться, не держит тепло, материалы отделки приходят в негодный вид. Экономия в результате приводит к незапланированной покупке через незначительный срок.

Входная дверь в загородном доме отделяет помещение от улицы. В отличие от межкомнатных дверей, где дизайн ничем не ограничен, и обычных многоэтажек, где дверь выходит на лестничную клетку, уличные двери должны иметь прочную конструкцию, быть устойчивыми к атмосферным явлениям и защищать дом от незваных гостей.

Металл толщиной 3-4 мм – хороший материал для собственного загородного дома, особенно если использована каленная или улучшенная сталь. Можно выбрать и более тонкие и, соответственно, дешевые варианты, но металла толщиной до 1,5 мм лучше избегать, так как его легко взломать с помощью простого режущего инструмента.

Входная дверь коттеджа должна хорошо сохранять тепло, ведь в любой части России бывают суровые зимы. Как раз в загородных домах требуется выбирать утепленную дверь, и можно пожертвовать звукоизоляцией, более актуальной в многоквартирных домах.

Для более северных участков нашей страны подходят непромерзающие термо-двери, имеющие многослойную структуру, которые помогут удержать теплый воздух внутри. В любом случае, следует уделить особое внимание вопросам пожарной безопасности.

Чтобы уберечься от инея, конденсата и прочих прелестей погоды, лучше установить вторую, внутреннюю дверь или, если позволяет помещение, устройство тамбура, желательно обеспечив дополнительный обогрев помещения. Для тех же целей лучше предусмотреть устройство навеса или козырька.

Украсить конструкцию поможет декоративное освещение и уличные фонари. Выигрышно смотрится симметричное освещение с двух сторон от входа.

Известные производители и отзывы

На отечественном рынке представлено множество известных отечественных и европейских производителей. Какая дверь лучше, решают покупатели. Среди потребителей особым спросом при выборе любых категорий товаров пользуются немецкие изделия. Германия всегда ассоциировалась с надежностью и качеством. Современные немецкие производители бережно хранят традиции своего народа и мировое имя, используя при этом самые новейшие технологии. Входные двери из Германии отличаются стабильно высоким качеством и надежностью, о чем говорит подавляющее количество положительных отзывов.

Основные моменты, отмечаемые покупателями, следующие.

Долговечность и заявленное качество вне конкуренции;
Красивый внешний вид даже у бюджетных моделей;
Хорошие сроки и условия гарантии.

Элитные примеры и красивые варианты

Качественные двери для загородного дома выглядят красиво. Вне зависимости от используемых материалов, используются ли морозостойкие или бронированные модели, вход в дом с улицы хочется устроить максимально уютным и элегантным.

Для домов из бревна особенно подойдут изделия с применением ковки, нарочито грубого металла, элементами охотничьих украшений. В качестве украшения и дверного звонка можно использовать отсылающий нас к старым временам молоточек или декоративную колотушку. Такие молотки сейчас можно найти практически любой стилистики и формы, на них можно с помощью гравировки нанести фамилию хозяина или лозунг семейства.

В качестве украшения подойдет использование вместо звонка красивого колокольчика или подсвеченного звонка в стиле хай-тэк. Дверная ручка может быть единого стиля с молотком, звонком и подсветкой. Это выглядит очень стильно и не оставит гостей равнодушными.

Дополнительного уюта придаст освещение дорожки к двери. Также можно повесить милый почтовый ящик, постелить при входе коврик с гостеприимными надписями.

О том, как выбрать входную дверь для загородного дома, смотрите в следующем видео.

Как утеплить дверь в частном доме?

Для владельцев частных домов вопрос утепления входной двери стоит более остро, чем для жителей городских многоэтажек. И это понятно. Если вы живете в своем доме, то улица для вас начинается сразу за входной дверью.

Лучшие утеплители для входной двери

Для утепления используются разнообразные материалы, и у каждого есть свои особые свойства. Какое наполнение двери лучше всего справится с поставленной задачей?

Гофрокартон. Материал дешев, но этим его достоинства и ограничиваются. Он малоэффективен и в качестве утеплителя, и как звукоизолирующий наполнитель. От такого утеплителя лучше отказаться сразу.

Минеральная вата. Считается хорошим утеплителем, доступным и недорогим, но больше подходит для деревянных дверей, чем для металлических. Все дело в том, что минеральная вата боится влаги, намокая, она теряет теплоизоляционные свойства. А при перепадах температур на внутренней поверхности стальной двери нередко образуется конденсат.

Пенопласт. Этот материал также дешев, он неплохо утепляет и обеспечивает звукоизоляцию, его можно использовать для утепления металлических и деревянных дверей. Он не боится влаги и не деформируется. Единственный существенный минус пенопласта — его горючесть.

Поролон. Несмотря на свои хорошие теплоизоляционные характеристики, поролон — не самый лучший материал для утепления двери. Он недолговечен, и через несколько лет начинает крошиться и деформироваться. Однако это очень удобный утеплитель для деревянных дверей в частных домах.

Изолон. Отличный современный эластичный материал для утепления дверей, который отличается малой толщиной и хорошими теплоизоляционными характеристиками. Изолон — безопасный и негорючий синтетический материал.

Монтажная пена. Известна профессионалам как «вспененный полиуретан». Им заполняют все полости внутри двери, обеспечивая тепло и тишину в поемщении. Материал пожаробезопасен и очень прост в монтаже. Пожалуй, это один из лучших материалов для утепления двери.

Этапы утепления двери

Технология утепления зависит от типа двери, поскольку металлические и деревянные двери утепляют по-разному.

Как утеплить железную дверь в частном доме? В сущности, процесс несложен. Сначала дверь снимается с петель. Затем нужно аккуратно снять внутреннюю обшивку двери, вложить в полость слой утеплителя, закрепляя его монтажной пеной, дождаться высыхания и поместить обшивку обратно. Если дверь сделана из одного листа стали, придется сначала сделать каркас из деревянных планок и закрепить его на листе и только потом вложить утеплитель и прикрыть его декоративной внутренней панелью.

Деревянные двери в частных домах утепляются иначе. Как правило, входные двери в таких домах выполнены из массива дерева, и в такой двери нет полостей, куда можно было бы заложить утеплитель. Поэтому его придется накладывать прямо на полотно двери, и лучше всего для этого подходит поролон. Слой поролона крепится прямо к дверному полотну при помощи гвоздиков или строительного степлера. Увеличить срок службы поролона поможет слой ватина, который накладывается поверх него. Когда утепляющая прослойка готова, дверь обтягивают отделочным материалом, например, дермантином. Вместо поролона можно также использовать изолон.

Плюсы и минусы двери, утепленной своими руками

Утепление входной деревянной или железной двери кажется несложным делом, и многие владельцы домов пытаются утеплить дверь самостоятельно, не обращаясь к специалистам. У такого подхода есть недостатки и преимущества.

Главный плюс — это, конечно, стоимость. Утепляя дверь самостоятельно, вы платите только за материалы. Своими руками можно утеплить любую дверь, даже очень ветхую — впрочем, стоит ли возиться с утеплением, если ее все равно скоро придется менять?

К минусам можно отнести довольно высокий риск ошибок. Неспециалист легко может упустить какие-то тонкости, которые сведут на нет весь эффект от утепления. Неправильно уложенные поролон или минеральная вата деформируются раньше срока, из-за ошибок при демонтаже и монтаже двери нередко перекашиваются, начинают скрипеть и с трудом закрываются, а щели являются причиной сквозняка.

Как повысить теплоизоляционные характеристики дверной конструкции

То, насколько хорошо дверь защищает ваш дом от холода и сквозняков, зависит не только от качества утеплителя. Важны и другие факторы.

Основной — герметичность двери. Дверь должна очень плотно прилегать, иначе в щели будет прорываться ледяной сквозняк. Для того чтобы этого не случилось, периметр двери оклеивают уплотнителем — как правило, плотной силиконовой или резиновой лентой. Стоит сказать, что никакая лента не поможет, если дверь была установлена неправильно или деформировалась со временем. В этом случае лучше заменить всю конструкцию.

Если у вас в доме стоит деревянная дверь, ее следует утеплить с обеих сторон, так вы надежно защитите дом от холода даже в самую суровую зиму.

Преимущества покупки готовых утепленных металлических дверей

Ни одна утепленная самостоятельно дверь не сравнится по характеристикам с готовой утепленной в заводских условиях стальной дверью, произведенной с использованием новейших технологий. Заказывая такую дверь для частного дома, вы получаете не только саму конструкцию, но и профессиональный монтаж, и гарантийное обслуживание. Однако важно выбрать компанию, которая предлагает действительно качественный продукт.

Например, компания ESTA производит входные дверей по итальянской технологии из комплектующих лучших итальянских поставщиков. Уникальные запатентованные технологические разработки позволяют соблюдать самые высокие стандарты безопасности, комфорта и стиля. Выбор дверей очень широк — от экономмоделей до роскошных дорогих дверей, которые украсят любой фамильный особняк. Двери ESTA оснащены несколькими надежными замками и противосъемными штырями — такая конструкция защитит дом в ваше отсутствие. Двери украшены декоративными панелями из шпона или массива дерева, и вы можете выбрать любой вариант дизайна из весьма обширного каталога. Для утепления используется экологически чистый материал – вспененный полистирол. Он не боится влаги, не деформируется со временем, обеспечивает тепло и высокую шумоизоляцию. Двери ESTA устанавливают мастера, которые прошли специальное обучение. Они же устранят любые неполадки, если таковые возникнут — впрочем, такое случается крайне редко, ведь качественные двери рассчитаны не на годы, а на десятилетия службы.

Нужна ли вторая входная дверь

Довольно распространенное явление – двойная входная дверь, причем и в квартирах, и в частных домах. При этом далеко не каждый задумывается о том, насколько она необходима. Тем не менее, входные двери очень сильно различаются по своим свойствам. И если одни модели полностью справляются со всеми возложенными на них функциями, то другим необходима «помощь» как раз в виде второй входной двери. Касается это не столько защитных функций, сколько эксплуатационных качеств.

Положительные и отрицательные особенности второй входной двери

Принимая любое решение, нужно учитывать его положительные и отрицательные моменты. Что касается второй входной двери, то достоинств у нее гораздо больше, чем недостатков, но последние могут оказаться очень существенными.

Итак, устанавливая вторую входную дверь, хозяева получают следующие преимущества.

Повышение изоляционных свойств – это касается и шума, и тепла, и пыли, и дополнительной защиты от сквозняков, а также посторонних запахов из подъезда. Особенно актуально, если квартира располагается на первых или последних этажах, рядом живут маленькие дети или шумные личности. Между двумя дверьми образуется дополнительный воздушный тамбур, который как раз и обеспечивает повышение изоляционных качеств входа в квартиру, да и сама по себе дверь способствует этому, становясь дополнительной преградой. Благодаря ей зимой придется меньше платить за обогрев, а летом лучше будет сохраняться прохлада в доме. Появляется дополнительная преграда грязи, пыли, посторонним шумам и «ароматам».
Улучшение эстетичности входа в квартиру. Этот плюс актуален для тех, у кого стоит самая простая металлическая дверь, и сменить ее нет пока возможности. Тогда вторая дверь скроет неприглядный и холодный металл, сделав прихожую уютнее и красивее. Современные же металлические двери обладают огромным потенциалом в плане отделки, особенно при использовании накладных панелей. Они могут быть изготовлены из разных материалов – МДФ со шпоном, ламинатом, из пластика, из кожвинила и даже из ценных пород дерева. Так что, если вопрос по установке второй входной двери связан только с этим аспектом, а изоляция и защищенность вполне устраивают, то стоит сначала подумать, каким образом можно изменить дизайн имеющейся двери.
Дополнительная защита. На этот плюс второй входной двери указывают довольно часто, но по сравнению с вышеперечисленными он второстепенен. Хотя, если вторая дверь устанавливается именно с этой целью, то она должна обладать достаточной прочностью и иметь надежные замки. Иногда прибегают к хитрости, устанавливая снаружи простую деревянную дверь, а изнутри – надежно защищенную стальную. Нужна ли подобная уловка – решать хозяевам.

Недостатки монтажа второй входной двери достаточно явные.

Во-первых, это дополнительные материальные и временные затраты.
Во-вторых, уменьшение полезной площади прихожей. Это стоит иметь ввиду, ведь внутренняя дверь всегда открывается вовнутрь, для этого должно быть достаточно пространства.

Итак, необходимость во второй входной двери существует, если первая не справляется с теплоизоляцией, шумоизоляцией, и при этом есть все условия для монтажа дополнительной двери. Кроме достаточной площади для ее открывания, стена должна быть достаточно толстой (или ее достраивают из гипсокартона), а наружная дверь должна открываться только наружу. Редко, но бывает так, что входная дверь открывается вовнутрь помещения – в этой ситуации вторую дверь не установишь, нужно менять весь блок.

Иногда вторую дверь все же устанавливают исключительно из соображений эстетики. Например, если во всей квартире ставят межкомнатные двери из одной коллекции, то отличающаяся входная будет некрасиво выделяться на их фоне.

Нюансы второй входной двери в частном доме

Если в квартире достаточно одной входной двери, при условии высокого ее качества не только в плане защиты, но и изоляции, то в частном доме наличие второй входной двери считается практически правилом. Особенно, если первая выходит прямо на улицу – вторая предохранит от распространенной проблемы промерзания именно благодаря созданию воздушного тамбура.

Кроме того, в частном доме вторая дверь полезна следующими особенностями:

на лето ее можно заменить москитной дверью или сеткой, которая отлично защитит от насекомых и пыли, одновременно позволяя свежему воздуху проникать в дом;
зимой дополнительно повышает теплоизоляцию, снижая затраты на отопление;
участвует в создании гармоничного интерьера, позволяя устанавливать практически любую наружную дверь, которая, в свою очередь, влияет на экстерьер дома.

Защитные функции второй входной двери

Любая дверь, даже сейфовая, может быть взломана при наличии соответствующих инструментов и достаточного количества времени. Вторая входная дверь достаточно редко выполняет функции дополнительной защиты от взлома. Но если устанавливается именно с этой целью, то должна соответствовать некоторым минимальным требованиям.

Полотно двери должно быть устойчивым ко взлому.
Необходима установка минимум двух замков разных типов – так же, как и на первой входной двери. Изнутри они могут запираться и открываться вертушкой, а не ключом, чтобы не портить интерьер.

С другой стороны, нет смысла ставить надежные замки на хлипкую дверь, выполняющую лишь изоляционные и эстетические функции. Достаточно будет поворотной ручки с защелкой, это будет удобнее в эксплуатации.

Иногда предпочитают устанавливать две стальные двери, чтобы максимально обезопасить жилище от несанкционированного проникновения. Но это – индивидуальное решение владельцев, а не правило.

Как выбирать вторую входную дверь

Выбор необходимо делать, исходя из возлагаемых на вторую дверь функциональных «обязанностей». В соответствии с этим определяются с материалом, типом и количеством замков, видом отделки. Крайне желательно проконсультироваться со специалистами, это позволит сэкономить время и средства. И учесть необходимость уплотнителя по периметру двери, чтобы она могла выполнять изолирующие функции.

Если безграмотно подойти к выбору второй входной двери, то может получиться так, что сквозняки, шумы, запахи из подъезда будут по-прежнему проникать в квартиру, а полезное место в прихожей займет бесполезная вторая дверь. Потому стоит серьезно задуматься о ее необходимости – возможно, достаточно приобрести качественную стальную дверь, не переплачивая лишних денег и сэкономив пространство.

В плане отделки вторая дверь подбирается чаще под интерьер. Но если единого стиля в нем нет, или его соблюдение не критично, то можно подобрать отделку под первую дверь. Тогда весь дверной блок будет смотреться одним целым.

Если устанавливаются двойные входные двери, то между ними обязательно наличие порожка. В крайнем случае его можно заменить выдвижным или порожком-щеткой, как на дверцах в шкафах-купе.

Нюансы монтажа второй входной двери

Монтаж проводится на той же коробке, что и наружная дверь.
Оба полотна навешиваются с одной стороны короба, открываются в противоположные стороны.
Между дверьми должно быть достаточное расстояние для того, чтобы ручки не соприкасались, и в то же время оно не должно превышать 30 см. Стандартное расстояние – 12 см.
Если толщины стены недостаточно, то ее достраивают из кирпича (лучший вариант) или гипсокартона (быстрый вариант).
Обязательно наличие порога, о чем было сказано выше.

Конечно, лучше доверить установку профессиональной бригаде. Принцип работы здесь такой же, как при монтаже межкомнатных дверей. Но важно проследить за соблюдением нюансов, чтобы дверь выполняла функции изоляции.

И последнее. При установке второй входной двери часто забывают о такой мелочи, как дверной глазок. Он остается на наружной двери, и для осмотра пространства за нею так или иначе приходится открывать вторую. Это не всегда удобно, иногда хочется сохранить в тайне присутствие хозяев дома. Хорошее решение – специальные глазки для двойных дверей, с учетом расстояния между полотнами. Или установка видеоглазка, который вообще позволяет осматривать лестничную клетку, не подходя к двери вплотную.

История Даунинг-стрит, 10,

Введение — сэр Энтони Селдон

Даунинг-стрит, 10, место пребывания британских премьер-министров с 1735 года, соперничает с Белым домом как самым важным политическим зданием в мире в современную эпоху. За его черной дверью были приняты самые важные решения, влияющие на Великобританию за последние 275 лет.

Только в ХХ веке Первая и Вторая мировые войны направлялись изнутри страны, как и ключевые решения о конце империи, создании британской ядерной бомбы, преодолении экономических кризисов Великой депрессии 1929 года. к великой рецессии и созданию государства всеобщего благосостояния.

Некоторые из самых известных политических деятелей современной истории жили и работали в номере 10, в том числе Роберт Уолпол, Питт Младший, Бенджамин Дизраэли, Уильям Гладстон, Дэвид Ллойд Джордж, Уинстон Черчилль и Маргарет Тэтчер.

Номер 10 имеет 3 перекрывающиеся функции. Это официальная резиденция премьер-министра Великобритании: это их офис, а также место, где премьер-министр принимает гостей от Ее Величества Королевы до президентов Соединенных Штатов и других мировых лидеров.Премьер-министр устраивает бесчисленные приемы и мероприятия для целого ряда британских и зарубежных гостей, в первую очередь благотворительные приемы.

Здание намного больше, чем кажется с фасада. Холл с клетчатым полом сразу за входной дверью переходит в лабиринт комнат и лестничных клеток. В начале 18 века дом на Даунинг-стрит был пристроен к более просторному и элегантному зданию позади него. Номер 10 также расположился слева от входной двери и занял большую часть Даунинг-стрит, 12, к которой ведет коридор, проходящий через Даунинг-стрит, 11 — официальную резиденцию канцлера казначейства.

Исследуйте Даунинг-стрит, 10,

Совершите виртуальный тур по Даунинг-стрит, 10 и познакомьтесь с самыми известными залами и знаменательными событиями в Google Cultural Institute.

Происхождение и ранние жители

Район вокруг Даунинг-стрит был домом для древних римских, англосаксонских и нормандских поселений и уже 1000 лет назад был престижным центром правительства.

Римляне впервые пришли в Британию под командованием Юлия Цезаря в 55 г. до н.э.Сделав своей столицей Лондиниум ниже по реке, римляне выбрали остров Торни — болотистый участок земли, лежащий между двумя рукавами реки Тайберн, протекавшей от Хэмпстед-Хит до Темзы — местом своего раннего поселения.

Эти римские поселения, а также поселения англосаксов и норманнов, которые их вытеснили, не имели большого успеха. Район был подвержен чуме, и его жители были очень бедны. В грамоте, предоставленной королем Мерсии Оффой в 785 году, упоминается «ужасное место под названием Остров Торни». Чтобы придать этому району престижа, требовалось покровительство королевской семьи. Король Канут (правил с 1017 по 1035 год) построил здесь дворец, и Эдуард Исповедник (правил с 1042 по 1066 год) и Вильгельм Завоеватель (правил с 1066 по 1087 год) поддерживали там королевское присутствие. Положение Вестминстера (так стал называться этот район) как центра правительства, и церковь укрепилась после постройки поблизости большого аббатства по приказу Эдварда.

Уайтхолл из Сент-Джеймсского парка — Хендрик Данкертс ок.1675

Самым ранним зданием, которое, как известно, стояло на месте Даунинг-стрит, была пивоварня Axe, принадлежавшая аббатству Абингдон в средние века. К началу 1500-х годов он вышел из употребления.

Генрих VIII (правил с 1509 по 1547 год) еще больше развил значение Вестминстера, построив там экстравагантную королевскую резиденцию.

Дворец Уайтхолл был создан, когда Генрих VIII конфисковал Йорк-Хаус у кардинала Вулси в 1530 году и расширил комплекс. Сегодняшняя Даунинг-стрит расположена на краю территории дворца.

Огромная резиденция включала теннисные корты, тильский двор для рыцарских турниров, боулинг и кабину для птичьих боев. Он простирался от Сент-Джеймсского парка до Темзы и был официальной резиденцией монархов Тюдоров и Стюартов, пока не был уничтожен пожаром в 1698 году. Это сделало окружающую недвижимость одним из самых важных и ценных в Лондоне — и естественным домом силы. .

Первый домашний дом, который, как известно, был построен на участке № 10, был большим зданием, арендованным сэром Томасом Ниветом в 1581 году королевой Елизаветой I (годы правления с 1558 по 1603 годы).Он был одним из фаворитов королевы и был депутатом парламента от Тетфорда, а также мировым судьей Вестминстера. Он прославился арестом Гая Фокса за его роль в пороховом заговоре 1605 года. В 1604 году он был посвящен в рыцари наследником Елизаветы, королем Яковом I (правил с 1603 по 1625 год), и дом был расширен.

После смерти сэра Книвета и его жены дом перешел к их племяннице Элизабет Хэмпден, которая прожила здесь следующие 40 лет.

Середина 17-го века была периодом политических потрясений, и семья миссис Хэмпден оказалась как раз в середине этого периода.Ее сын, Джон Хэмпден, был одним из членов парламента, выступавших против короля Карла I (правил с 1625 по 1649 год), а Оливер Кромвель, лорд-протектор, был племянником миссис Хэмпден.

Дом Хэмпдена, как его тогда называли, дал миссис Хэмпден первоклассное представление о бурных событиях Гражданской войны и Содружества, а также в первые годы Реставрации.

Казнь Карла I в 1649 году произошла на помосте перед Банкетным домом в Уайтхолле, в пределах слышимости дома.Миссис Хэмпден все еще жила там, когда король Карл II (правил в Шотландии с 1649 по 1685 год) был восстановлен на английском троне в 1660 году.

Парламентские уполномоченные, захватившие земли Короны во времена Содружества, описали дом в 1650 году:

Построена часть Брике и часть с Таймбером и Фламандским калле и покрыта тилем, состоящая из большого и просторного зала, обшита круглой, хорошо освещенной и вымощена кирпичными тротуарами, две комнаты, одна из которых обшита деревянными стенами, от комнаты до этажа. , один масляный магазин, один продавец, одна большая кухня, вымощенная камнем, хорошо оборудованная и оборудованная комодом.
И над стайрами первого этажа одна большая и просторная dyneinge Roome, обведенная кругом от пола до пола, хорошо залитая полами, освещенная и просеянная, и снабженная светловолосым дымоходом с быстрым шагом Тайл в том же самом. Также еще 6 комнат и 3 туалета в том же цвете, все хорошо освещенные и прорезанные. А во втором рассказе 4 мансарды…

Появление Даунинг-стрит

Джордж Даунинг дал свое имя самой известной улице в мире.Очень жаль, что он был таким неприятным человеком. Будучи дипломатом и правительственным администратором, он был скуп, а временами жесток.

Однако Джордж Даунинг был ответственным за улицу, ее название и здание, которое мы знаем сегодня. Бывший дипломат в Гааге, служивший Содружеству, он хитро изменил верность. Он обменял достаточно секретов, чтобы получить королевское помилование в марте 1660 года и, после Реставрации в мае 1660 года, получить рыцарское звание.

Заинтересованный властью и деньгами, он увидел возможность разбогатеть на собственности.Он уже получил долю короны в земле вокруг Хэмпден-хауса, но не мог вступить во владение, так как она была сдана в аренду потомкам Книвет. В 1682 году он заключил договор аренды с недвижимостью и нанял сэра Кристофера Рена для проектирования домов.

Между 1682 и 1684 годами существующие владения были снесены, и на их месте был построен тупик из 15-20 домов с террасами вдоль северной стороны новой улицы, Даунинг-стрит. Чтобы получить максимальную прибыль, дома строились дешево, с плохим фундаментом для заболоченной земли.Вместо аккуратных кирпичных фасадов на них были нанесены линии раствора, которые создавали впечатление равномерно расположенных кирпичей. В 20 веке премьер-министр Уинстон Черчилль писал, что число 10 было:

Шаткий и слегка построенный подрядчик-спекулянт, чье имя они носят.

Однако жаловался довольно важный сосед. Новые дома были построены прямо за большим и впечатляющим домом с видом на Конную гвардию. Его обитательница, графиня Личфилд, дочь Карла II, была менее чем довольна появлением нежеланной террасы позади.Она пожаловалась отцу, который написал в ответ совет:

Я думаю, что это очень разумная вещь, что другие дома не должны заглядывать в ваш дом без вашего разрешения, и этой записки будет достаточно, чтобы мистер Сюрвейор возвел вашу стену так высоко, как вам будет угодно.

Первоначальная нумерация домов на Даунинг-стрит полностью отличалась от того, что мы видим сегодня. Последовательность номеров была случайной, и дома обычно назывались по именам или титулам их обитателей.Нынешний номер 10 начал свою жизнь как номер 5 и не был перенумерован до 1779 года.

В доме на Даунинг-стрит проживало несколько выдающихся жителей. Графиня Ярмута жила в доме номер 10 с 1688 по 1689 год, за ней следовал лорд Лэнсдаун с 1692 по 1696 год и граф Грэнтэм с 1699 по 1703. Последним частным жителем террасы Даунинга был некто мистер Чикен. О нем мало что известно, кроме того, что он переехал в начале 1730-х годов.

Король Георг II подарил и дом на Даунинг-стрит, и дом с видом на конную гвардию сэру Роберту Уолполу, который носил титул Первого лорда казначейства и фактически служил первым премьер-министром.Уолпол отказался от собственности в качестве личного подарка. Вместо этого он попросил короля сделать его доступным в качестве официальной резиденции для него и будущих Первых лордов Казначейства, положив начало традиции, которая продолжается и сегодня. Это название до сих пор выгравировано на латунном почтовом ящике на черной входной двери.

Уолпол поселился 22 сентября 1735 года, когда особняк на Даунинг-стрит и дом с видом на конную гвардию были объединены и полностью отремонтированы. Уолпол нанял архитектора Уильяма Кента, который уже работал над домом Уолпола в Норфолке, Хоутон-холл, для выполнения работ.

Кент провел обширные работы над двумя домами, соединив их в два этажа. Главный вход теперь выходил на Даунинг-стрит, а не на Конную гвардию, а здание Даунинг-стрит стало проходом в главный дом. В задней части дома, где жили Уолполы, Кент построил новые величественные комнаты, подходящие для приема важных гостей, и построил необычную трехстороннюю лестницу. Это по-прежнему одна из самых впечатляющих особенностей здания.

Уолпол использовал первый этаж для дел, выбрав самую большую комнату в северо-западной части дома в качестве своего кабинета.Теперь это кабинет. Наверху, на первом этаже, Уолполы жили в комнатах, выходящих на Парад конной гвардии. Леди Уолпол использовала сегодняшнюю Белую гостиную как свою гостиную, а нынешняя Терракотовая комната служила их столовой. Вскоре Уолполы стали принимать в своем умном доме важных гостей, включая жену Георга II, королеву Каролину, политиков, писателей и солдат. Номер 10 стал — как и сегодня — местом для политики и развлечений.

Пелхам в Питт

Когда Уолпол покинул Даунинг-стрит в 1742 году, прошло более 20 лет, прежде чем в него вошел еще один первый лорд казначейства.Его преемники считали дом преимуществом своей работы, а премьер-министры Генри Пелхэм (1743–1754 гг.) И герцог Ньюкасл (1757–1762 гг.) Предпочитали жить в своих собственных резиденциях.

В 1763 году Джордж Гренвилл (1763–1765) поселился в резиденции, но был уволен королем Георгом III в 1765 году за наложение гербового сбора на американские колонии. Следующим премьер-министром, переехавшим на Даунинг-стрит, был лорд Норт (1770–1782). Он очень любил этот дом и часто там развлекался. Среди посетителей были писатель Сэмюэл Джонсон и Томас Хансард, основатель парламентской системы отчетности, которая используется до сих пор.Один гость, Клайв из Индии, был настолько популярен, что для него была изготовлена мебель, которая до сих пор присутствует в прихожей на первом этаже и в Терракотовой комнате.

Во время одного памятного обеда, устроенного лордом Норт 7 июня 1780 года, на улице вспыхнули гражданские беспорядки, когда разгневанные протестанты, недовольные политикой Норта по отношению к католикам, устроили беспорядки по всему Лондону, что стало известно как бунты Гордона. Гренадерская гвардия сдерживала большую толпу, ситуация, которая могла бы закончиться кровопролитием, если бы Норт не вышел на улицу, чтобы предупредить протестующих об опасности быть застреленным, после чего толпа разошлась.Гости Норта за ужином поднялись на крышу дома, чтобы увидеть пожары, горящие по всему Лондону.

Во времена Норта в дом были внесены значительные улучшения, включая добавление многих отличительных черт: черно-белый пол в шахматной доске в вестибюле, лампа над входной дверью и знаменитый дверной молоток в виде головы льва.

После потери американских колоний Норт подал в отставку, и за ним последовал герцог Портлендский, который в 1782 году был премьер-министром всего 9 месяцев.

Падение и рост числа 10

На рубеже XIX века Даунинг-стрит переживала тяжелые времена. Хотя номер 10 продолжал служить канцелярией премьер-министра, он не пользовался популярностью в качестве дома. Большинство премьер-министров предпочитали жить в собственных таунхаусах.

Но к 1820-м годам Даунинг-стрит превратилась в правительственный центр. Премьер-министр виконт Годерих нанял блестящего, изворотливого архитектора сэра Джона Соуна, дизайнера Банка Англии, чтобы сделать дом более подходящим для его громкой роли.Соан создал обшитую деревянными панелями Государственную столовую и Малую столовую для элегантных развлечений.

Но этого было недостаточно для его преемника, лорда Веллингтона, который въехал в него только во время ремонта его собственного роскошного дома, Апсли-хаус. Более поздние лидеры, такие как лорд Мельбурн и виконт Палмерстон, использовали номер 10 только в качестве офиса и для заседаний кабинета министров. В 1828 году номер 11 стал официальной резиденцией канцлера казначейства, но окрестности становились все более захудалыми, число публичных домов и джинных салонов увеличивалось.Дела стали настолько плохи, что к 1839 году планировалось снести номер 10 и другие здания на северной стороне Даунинг-стрит, чтобы освободить место для реконструированного Уайтхолла.

Безопасность также стала проблемой. В 1842 году Эдвард Драммонд, секретарь премьер-министра Роберта Пила (1841–1846), был убит в Уайтхолле, когда возвращался в свой дом на Даунинг-стрит, убийцей, принявшим его за Пила. Престиж Даунинг-стрит еще больше снизился из-за строительства в конце 1860-х годов великолепного нового здания министерства иностранных дел.Создание Джорджа Гилберта Скотта с огромным открытым двором и изысканными парадными залами затмевает номер 10 напротив. У него даже был свой кабинет, в котором иногда собирался кабинет, а не под номером 10.

К тому времени, когда Бенджамин Дизраэли стал премьер-министром, дом был в плохом состоянии. Жилые помещения не использовались в течение 30 лет, и Дизраэли описал их как «грязные и ветшающие». Пришло время модернизации.

В конце 19-го и начале 20-го века Даунинг-стрит, 10, превратилась из скромного дома с террасами в грандиозную резиденцию с современными удобствами — дом и офис, подходящие для самого влиятельного политика страны.Дизраэли убедил государство оплатить ремонт вестибюлей и общественных помещений, хотя сам оплатил ремонт частных комнат. Его собственная спальня на первом этаже и гардеробная были улучшены, а ванна с горячей и холодной водой в Гардеробной Первого Лорда была установлена на сумму 150,3 фунта стерлингов 6 пенсов.

Когда Уильям Гладстон впервые въехал в дом в 1880 году, он настоял на косметическом ремонте, потратив 1555,5 фунтов стерлингов — огромная сумма для того времени — на мебель.Во время его пребывания в 1884 году было установлено электрическое освещение и установлены первые телефоны.

Маркиз Солсбери, который однажды сменил Гладстона, был последним премьер-министром, который не жил в доме № 10. Солсбери никогда не любил Кабинет, описывая его как «тесную тесную комнату». Предпочитая работать в большом кабинете министров в министерстве иностранных дел и жить на Арлингтон-стрит, он предложил номер 10 своему племяннику Артуру Бальфуру, который впоследствии сам стал премьер-министром.Бальфур был первым жителем 10-го дома, который приехал на Даунинг-стрит на автомобиле.

С годами в дом вносилось все больше и больше изменений и улучшений. Когда премьер-министр Рамси Макдональд впервые вошел в дом, он хотел, чтобы номер 10 восстановил то величие, которое было во времена Уолпола и Питта. Не имея подходящей библиотеки (или, по крайней мере, одной, содержащей не только отчеты Hansard), Макдональд приступил к ее созданию. Он основал Библиотеку премьер-министра, первоначально размещавшуюся в Кабинете министров.Обычай, когда премьер-министр и другие министры дарили библиотеке книги, сохранился и по сей день. Центральное отопление было установлено в 1937 году, и начались работы по превращению лабиринта комнат на чердаке, который раньше использовался прислугой, в квартиру для премьер-министра.

Номер 10 на войне

Первая мировая война

В 1912 году Герберт Генри Асквит оказался в разладе с Ольстером и оппозицией тори после возобновления попыток ввести ирландское самоуправление.Эти беспорядки и ожесточенное противодействие будут продолжаться, и гражданскую войну в Ирландии удалось предотвратить только с началом Первой мировой войны в августе 1914 года.

Кабинет под номером 10 был нервным центром британских военных действий. В кабинет Асквита вошли будущие премьер-министры Дэвид Ллойд Джордж и Уинстон Черчилль, занимавшие должности канцлера и первого лорда Адмиралтейства соответственно. Асквит был вынужден взять на себя дополнительную роль государственного секретаря по вопросам войны после отставки действующего президента в марте 1914 года, но вскоре после начала войны назначил лорда Китченера.

15 апреля 1916 года в доме № 10 состоялась встреча генерала Хейга, главнокомандующего британскими войсками во Франции, и Кабинета министров, чтобы обсудить детали запланированного наступления на Сомму, позже известного как битва при Сомма.

Во время раскола кабинета министров 25 мая 1915 года (вызванного возмущением общественности по поводу обвинений в недостаточном снабжении армии снарядами и неудачного наступления на Дарданеллах, в котором были обвинены Китченер и Черчилль соответственно) Китченер был лишен контроля над боеприпасы и стратегия, и Черчилль потерял свой пост первого лорда Адмиралтейства.В результате раскола Асквит сформировал коалиционное правительство с оппозиционными консерваторами, лидером которых стал будущий премьер-министр Эндрю Бонар Лоу.

Асквит оставался лидером коалиции до своей отставки 5 декабря 1916 года. После того, как Эндрю Бонар Лоу отказался сформировать правительство, Дэвид Ллойд Джордж стал лидером коалиции и премьер-министром 7 декабря 1916 года.

Под премьер-министром Ллойд Джорджем число сотрудников в номере 10 расширилось, и офисы вылились в сад, чтобы справиться с требованиями администрации войны.

Ллойд Джордж немедленно сформировал свой «Военный кабинет», в состав которого вошли лорд Керзон, Бонар Лоу и Артур Хендерсон. За первые 235 дней своего существования Военный кабинет собирался 200 раз.

Этот кабинет взял на себя полную ответственность за войну, и трижды он заседал в качестве Имперского военного кабинета, когда присутствовали премьер-министры Доминионов. Это давало энергию, которой ранее не хватало военным усилиям.

Одобренные молодые люди были назначены для сбора и сопоставления данных, а также для обхода медлительных государственных ведомств.Этих мужчин прозвали «Гарден-пригород», потому что они жили в хижинах в конце садов недалеко от Даунинг-стрит. Их не любили стойкие государственные служащие, которых они постоянно обходили. Тем не менее, люди из Гарден-пригород дали Ллойд Джорджу то, чего, по-видимому, никогда не было у Асквита, — актуальную и значимую статистику. Их работа была бесценной, поскольку они предоставили военному кабинету данные о затонувших торговых судах и сельскохозяйственном производстве Великобритании — проблемах, которые необходимо решить, чтобы страна не погибла от голода.

Когда 11 ноября 1918 года было наконец объявлено перемирие, толпы людей заполнили Даунинг-стрит, скандируя «LG». Ллойд Джордж появился в одном из окон первого этажа, чтобы признать их.

Вторая мировая война — Чемберлен

В 1930-е годы взоры мира были прикованы к Европе. С ростом напряженности между Германией и Чехословакией премьер-министры Франции и Великобритании сделали все, что могли, в попытке избежать новой войны. 12 сентября 1938 года тысячи людей собрались на Даунинг-стрит, чтобы послушать речь Гитлера в последнюю ночь Нюрнбергского ралли, убежденные, что Великобритания стоит на грани войны.

По мере нарастания напряженности в Европе премьер-министр Невилл Чемберлен предпринял несколько попыток успокоить ситуацию, и номер 10 оказался в центре внимания международного сообщества. Утром 29 сентября 1938 года Чемберлен в последний раз отправился в Германию в качестве премьер-министра, чтобы провести переговоры с премьер-министром Франции Эдуардом Даладье, Гитлером и Муссолини.

Мюнхенское соглашение было подписано, и война — на данный момент — предотвращена. Перед отъездом в Англию Чемберлен провел частную встречу с Гитлером, на которой он получил свою подпись на знаменитом документе «Мир в наше время», в котором говорилось, что любые будущие споры между Великобританией и Германией будут урегулированы мирным путем.

По возвращении Чемберлена на аэродром Хестон, он был окружен большой толпой и произнес громкую речь «Мир в наше время», размахивая вверх документом, подписанным Гитлером.

Когда он вернулся на Даунинг-стрит после встречи с Георгом VI, премьер-министр обнаружил, что Даунинг-стрит и номер 10 забиты людьми. Чемберлен произнес речь во второй раз из окна первого этажа под номером 10:

Друзья мои, это уже второй раз, когда мы с честью вернулись из Германии на Даунинг-стрит.Я считаю, что это мир нашего времени. Мы благодарим вас от всего сердца. Теперь я рекомендую тебе пойти домой и спокойно поспать в постели.

Но в течение следующих 12 месяцев напряженность не спала, и 3 сентября 1939 года Чемберлен из Кабинета под номером 10 обратился к нации, объявив, что страна сейчас находится в состоянии войны с Германией. Чемберлен ушел с поста премьер-министра 10 мая 1940 года и посоветовал королю Георгу VI попросить Уинстона Черчилля сформировать правительство.

Когда Уинстон Черчилль сменил Чемберлена на посту премьер-министра, он и его жена переехали в квартиру на втором этаже Даунинг-стрит, где Черчилль делал большую часть своей работы.

Он часто диктовал речи, записки и письма своему секретарю, лежа в постели утром или поздно вечером с сигарой в руке.

К октябрю 1940 года начался период интенсивных бомбардировок, известный как блиц. 14 октября огромная бомба упала на Treasury Green возле Даунинг-стрит, повредив кухню номер 10 и парадные залы, а также убив трех гражданских служащих, выполнявших обязанности ополчения.Черчилль обедал в Садовых комнатах, когда начался воздушный налет. Как он вспоминал в своих мемуарах «Их звездный час» (1949):

Мы ужинали в садовой комнате № 10, когда начался обычный ночной налет. Стальные ставни были закрыты. Несколько громких взрывов произошли вокруг нас на небольшом расстоянии, и вскоре бомба упала, может быть, в сотне ярдов от нас, на параде конной гвардии, создав много шума.
Внезапно меня осенило.Кухня в доме № 10 по Даунинг-стрит высокая и просторная, окна выходят в большое стеклянное окно высотой около 25 футов. Дворецкий и горничная продолжали сервировать ужин совершенно беспристрастно, но я остро осознал это большое окно. Я резко встал, прошел на кухню, велел дворецкому поставить обед на плиту в столовой и приказал повару и другим слугам спрятаться в убежище, как оно и было.
Я снова сидел за столом всего около 3 минут, когда поблизости действительно громкий грохот и сильное потрясение показали, что в дом был нанесен удар.Мой детектив вошел в комнату и сказал, что нанесен большой ущерб. Кухня, кладовая и офисы Казначейства были разрушены.

Обеспечение безопасности Даунинг-стрит стало приоритетом премьер-министра и военного кабинета. В садовые комнаты была добавлена стальная арматура, а над окнами были установлены ставни из тяжелого металла для защиты от бомбардировок. Садовые комнаты включали небольшую столовую, спальню и зону для встреч, которыми Черчилль пользовался на протяжении всей войны.В действительности же стальная арматура не защитила бы его от прямого попадания.

В октябре 1939 года кабинет переехал из номера 10 в секретные подземные военные комнаты в подвале Управления работ напротив министерства иностранных дел, сегодня это военные комнаты Черчилля.

В 1940 году Черчилль с женой переехал с Даунинг-стрит в пристройку номер 10 над военными помещениями, после того как они чуть не упали бомбой. Мебель и ценные вещи были вывезены из номера 10, и остались только садовые комнаты, кабинет и кабинет личного секретаря.

Черчиллю не нравилось жить в дополнительном здании, и, несмотря на то, что оно было почти пустым, он продолжал использовать номер 10 для работы и еды.

Под домом построен усиленный навес на 6 человек, предназначенный для тех, кто работает в доме. Даже Георг VI искал там убежища, когда обедал с Черчиллем в Садовых комнатах. Хотя бомбы нанесли дальнейший ущерб Дому 10, прямых попаданий в дом не было, что позволило Черчиллю продолжать работать и есть там вплоть до конца войны.

Как только война закончилась, Черчилль и его жена вернулись в номер 10, где он делал свою трансляцию ко Дню Победы в Европе (VE), которая транслировалась из Кабинета в 15:00 8 мая 1945 года.

Фолклендский конфликт — Маргарет Тэтчер

19 марта 1982 года аргентинский флаг был поднят группой торговцев металлоломом на острове Южная Георгия, заморской территории Великобритании, зависящей от Фолклендских островов. Между Аргентиной и Соединенным Королевством велся длительный спор о суверенитете островов, и это действие рассматривалось как предвестник последующего аргентинского вторжения.

Аргентинский генерал Леопольдо Гальтиери приказал перенести вторжение на Фолклендские острова до 2 апреля 1982 года, предотвратив любое усиление военного присутствия Соединенного Королевства в этом районе. Маргарет Тэтчер ответила, послав военно-морскую оперативную группу, чтобы отбить острова, которые отплыли из Портсмута 5 апреля после заседания кабинета министров и принятия резолюции ООН.

Премьер-министр не спал всю ночь в квартире на Даунинг-стрит в течение всего конфликта на Фолклендских островах.Личный помощник Маргарет Тэтчер, Синтия Кроуфорд, которая переехала в квартиру под номером 10, чтобы составить компанию премьер-министру во время всенощных бдений, вспоминает 74 дня конфликта внутри номера 10:

Она ни разу не переоделась в ночное белье в квартире за все время войны. Мы сидели в квартире и слушали новости о целевой группе по всемирной службе Би-би-си. Она не могла заснуть, потому что хотела быть готовой на случай, если что-нибудь случится.
Она хотела иметь возможность посещать любые брифинги с флотом в любое время без суеты и беспокойства по поводу необходимости одеваться.Она также хотела знать все, что происходит, каждую деталь, чтобы быть в курсе событий. Она должна была знать, как идут дела у солдат, моряков и летчиков.
Она так волновалась за них. Было ужасно, когда мы слышали какие-либо сообщения о поражении наших кораблей. Ее решимость и выносливость были невероятными. Денис был в соседней комнате. Мы вдвоем сидели в креслах по обе стороны от электрического камина с двумя перемычками и слушали радио.

Кроуфорд вспоминает, как премьер-министр покидал Даунинг-стрит каждое утро в 8 утра, чтобы присутствовать на военных брифингах, чтобы узнать о последних событиях в течение ночи и обсудить следующую часть кампании:

Я бы воспользовался этим и прыгнул в кровать в квартире, чтобы немного поспать.Я бы сказал коммутатору Даунинг-стрит разбудить меня, когда она будет возвращаться, чтобы я мог быть готов к работе. Не у всех нас есть ее энергия.

Конфликт закончился капитуляцией Аргентины 14 июня 1982 года. Маргарет Тэтчер вспомнила этот период:

Когда я стал премьер-министром, я никогда не думал, что мне придется командовать британскими войсками в бой, и я не думаю, что когда-либо жил так напряженно или напряженно, как все это время.
Маргарет Тэтчер — Годы на Даунинг-стрит.

Реставрация и модернизация

К 1950-м годам материальное положение Даунинг-стрит, 10 достигло критической точки. Повреждение бомбой усугубило существующие структурные проблемы: здание страдало от проседания, покатых стен, скрученных дверных коробок и огромных ежегодных счетов за ремонт.

Министерство труда провело в 1954 году обследование состояния сооружения. Отчет перешел от Уинстона Черчилля (1951–1955) к Энтони Идену (1955–1957) и Гарольду Макмиллану (1957–1963), когда один премьер-министр сменял другого.Наконец, комитет, созданный Макмилланом, пришел к выводу, что необходимы решительные действия, прежде чем здание упадет или сгорит.

Комитет выдвинул ряд вариантов, включая полный снос домов № 10, 11 и 12 и их замену новым зданием. Эта идея была отвергнута, и было решено, что номер 12 следует перестроить, а номера 10 и 11 укрепить и сохранить их исторические черты.

Архитектор Раймонд Эрит был выбран для руководства работами, которые, как ожидается, продлятся 2 года и будут стоить 500 000 фунтов стерлингов.В итоге это заняло на год больше, чем планировалось, и стоило вдвое больше первоначальной сметы. Фундамент оказался настолько гнилым, что потребовалось массовое бетонирование фундамента.

Номер 10 был полностью выпотрошен. Стены, полы и даже колонны в кабинете и комнате с колоннами оказались гнилыми, и их пришлось заменить. Также были добавлены новые функции, в том числе комната с видом на Даунинг-стрит и веранда под номером 11 для канцлера.

Также было обнаружено, что знакомый внешний фасад был вовсе не черным, а желтым.Почерневший цвет был результатом двухвекового сильного загрязнения. Чтобы сохранить знакомый вид, недавно очищенные желтые кирпичи были окрашены в черный цвет, чтобы соответствовать их предыдущему цвету. Работа Эрита была завершена в 1963 году, но вскоре после этого стала очевидна сухая гниль, и потребовался дальнейший ремонт.

Маргарет Тэтчер (1979–1990) поручила архитектору Куинлану Терри отремонтировать государственные гостиные в конце 1980-х годов. Две комнаты, Белая гостиная и Терракотовая комната, украшены декоративными лепными потолками.В Белой гостиной это включало добавление национальных гербов Англии, Северной Ирландии, Шотландии и Уэльса.

Все строительные работы последних нескольких десятилетий могли быть разрушены, когда в 1991 году взорвалась бомба террористов. Минометная мина ИРА была выпущена из белого транзитного фургона в Уайтхолле и взорвалась в саду дома № 10, всего в нескольких метрах от где премьер-министр Джон Мейджор (1990–1997) председательствовал на заседании кабинета министров, на котором обсуждалась война в Персидском заливе.

Хотя никто не погиб, он оставил воронку в саду № 10 и пробил окна соседних домов.Джон Мейджор и некоторые из его сотрудников переехали в Адмиралтейскую арку, в то время как ущерб, нанесенный бомбой, был устранен.

К 2006 году стало ясно, что комплекс на Даунинг-стрит больше не может надежно поддерживать бизнес канцелярии премьер-министра. Независимые обследования показали, что здание больше не является водонепроницаемым, система отопления выходит из строя, а сеть информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) работает на пределе своих возможностей. Перебои в подаче электроэнергии и утечки воды были частыми явлениями и существенно повлияли на повседневную работу канцелярии премьер-министра.

Помимо ухудшения состояния из-за возраста, давление на здания резко возросло за последние годы за счет увеличения заполняемости (стабильно на уровне около 50 в течение многих лет) до примерно 170. В 2006 году премьер-министр Тони Блэр (1997–2007 годы) разрешил новая программа улучшений с сохранением работоспособности здания. Были начаты работы по устранению разрушения конструкции, обновлению инфраструктуры, улучшению доступа и повышению устойчивости здания.

Структурные проблемы были одними из первых, которые были решены, и был начат поэтапный проект внешнего ремонта для устранения неисправных свинцовых водостоков, трещин в кирпичной кладке и других структурных проблем.Также был обновлен характерный черный цвет, который во многих местах поблек, обнажив желтую кирпичную кладку под ним. В ходе работ было обнаружено, что фасад дома 11 по Даунинг-стрит нестабилен, и его необходимо было закрепить с помощью 225 штифтов из нержавеющей стали. Все работы проводились по согласованию с English Heritage.

Были предприняты другие проекты по обновлению стареющей инфраструктуры здания и замене многих ключевых служб здания, включая отопление, противопожарную защиту и распределение электроэнергии.Экологичность — ключевая особенность программы, и в 2011 году было достигнуто сокращение выбросов углерода на 10%. Сбор дождевой воды был введен в 2009 году, что обеспечивает устойчивый источник воды для сада. Доступность для посетителей с ограниченными возможностями была значительно улучшена за счет установки пандусов и модернизации лифтов. Также были отреставрированы многие общественные зоны здания, в том числе парадный вестибюль, парадные и небольшие столовые и кабинет.

Действует постоянная программа по модернизации помещений до современных стандартов и обеспечению сохранности этого исторического здания на долгие годы.

Место развлечений

Каждую неделю в номере 10 проводятся официальные мероприятия, включая встречи, приемы, обеды и ужины.

Посещают не только главы государств и официальные высокопоставленные лица — церемонии проводятся для людей из всех слоев британского общества, включая выдающихся деятелей, государственных служащих и благотворителей.

Приемы обычно носят неформальный характер. Обеды и ужины — это более формальные мероприятия. Малая столовая может вместить максимум 12 человек, а государственная столовая — до 65 человек за большим U-образным столом.Обеденный стол украшен предметами из государственной серебряной коллекции: ряд современных предметов из серебра, заказанных Silver Trust для популяризации современного британского мастерства.

Установки на временной шкале № 10

С тех пор, как Даунинг-стрит, 10 стала официальной резиденцией премьер-министра, здание выполняло двойную роль как резиденции, так и места работы премьер-министров Великобритании.

Номер 10 модернизировался, в том числе с использованием новых технологий, на протяжении всей своей истории, чтобы обеспечить приемлемый уровень жизни для его жителей и удержать премьер-министра в центре процесса принятия решений в правительстве.Часто призыв к новой технологии или модернизации был приходом нового премьер-министра.

Вот некоторые из наиболее заметных событий за 3 века истории, от появления горячей воды до первого твита:

Хронология

1877 — установлена горячая и холодная вода. Жилые помещения для Бенджамина Дизраэли были отремонтированы, включая ванну.

1894 г. — установка электрического освещения и первых телефонов. После отъезда Дизраэли Уильям Гладстон отремонтировал здание и руководил установками.

1902 г. — первая машина заехала на Даунинг-стрит. Артур Бальфур привез первую машину, и с тех пор премьер-министры старались выбрать британские марки для своей официальной машины, при этом процессия из Волсели, Хамберса, Ровера, Даймлера и Ягуара сметала сменяющих друг друга премьер-министров на Даунинг-стрит и обратно.

1937 — первое центральное отопление.

1963 г. — заменена электрическая и телефонная сети. 1963 год стал крупным периодом реконструкции здания.

1982 — первая прямая горячая линия между №10 и Вашингтоном была открыта во время первого срока полномочий Маргарет Тэтчер.

1982 — Установлен первый «микрокомпьютер» и устройство чтения микрофильмов.

1983 — более широкое внедрение компьютеров для сотрудников № 10 после анализа потребностей здания.

1990-е — первая видеоконференция. Джон Мейджор использовал технологию из своего исследования.

1996 г. — на всех рабочих станциях установлены настольные ПК.

1996 г. — запуск первого сайта №10.

1998 г. — доступ в Интернет стал основным в настольных компьютерах сотрудников № 10.

2002 г. — установлен специализированный комплекс видеоконференцсвязи. Это последовало за событиями 11 сентября и позволило премьер-министру и его команде мгновенно встретиться лицом к лицу с коллегами по всему миру.

2005 г. — новая учетная запись электронной почты позволила общественности напрямую связываться с премьер-министром.

2008 — Собственная телекомпания номер 10 — Number10 TV

2008 — первый твит номер 10 — с тех пор их было более 3000.

Ларри, главный мышник в кабинете министров

Ларри живет здесь с 15 февраля 2011 года, он первый кот под номером 10, удостоенный официального титула Шеф Мышелов.

Ларри был нанят из приюта для собак и кошек Баттерси по рекомендации за его навыки мышления. Он присоединился к семье номер 10 и оказал значительное влияние.

Кот Ларри

Он покорил сердца великой британской публики, и команды прессы часто располагались лагерем у входной двери.В свою очередь, народ ежедневно присылает ему подарки и угощения.

Ларри проводит свои дни, приветствуя гостей в доме, осматривая средства защиты и проверяя антикварную мебель на качество сна. В его повседневные обязанности также входит обдумывание решения проблемы заселения дома мышами. Ларри говорит, что это все еще «на стадии тактического планирования».

Как Уолл-стрит скупила дома в Америке

В 2010 году, в разгар кризиса потери права выкупа, федеральное правительство с беспокойством наблюдало, как сотни тысяч семей потеряли свои дома.Пустые дома разрушали кварталы, их шторы опущены, дворы заросли. Федеральные чиновники опасались, что без какого-либо вмешательства рынок жилья продолжит свободное падение, цены для существующих домовладельцев будут продолжать падать, а восстановление экономики, и без того незначительное, окажется под угрозой.

Чтобы услышать больше интересных статей, просмотрите наш полный список или загрузите приложение Audm для iPhone.

Но кто заполнит эти пустые дома? Мало кто из американцев был в настроении покупать, а для тех, кто был, получить ипотеку было труднее, чем до краха.Таким образом, правительство стимулировало Уолл-стрит вмешаться. В начале 2012 года оно запустило пилотную программу, которая позволила частным инвесторам легко приобретать дома, лишенные права выкупа, сотнями у правительственного агентства Fannie Mae. Затем эти новые владельцы сдавали дома в аренду, создавая больше жилья в районах, сильно пострадавших от потери права выкупа.

«В некоторых частях страны наблюдалось перенасыщение отчужденной недвижимостью и неадекватный спрос со стороны традиционного населения, покупающего жилье, и даже традиционных инвесторов», — сказала Мэг Бернс, которая в то время была старшим заместителем директора Управления жилищного строительства и строительства. Нормативная политика, сказал мне.«Мы пытались повлиять на спрос».

Сработало. В период с 2011 по 2017 год некоторые из крупнейших в мире групп прямых инвестиций и хедж-фондов, а также другие крупные инвесторы потратили в общей сложности 36 миллиардов долларов на приобретение более 200 000 домов на проблемных рынках по всей стране. По одному почтовому индексу в Атланте они купили почти 90 процентов из 7 500 домов, проданных в период с января 2011 года по июнь 2012 года; Сегодня, по словам Дэна Иммерглюка, профессора Института урбанистики Государственного университета Джорджии, сегодня институциональным инвесторам принадлежит по крайней мере одна из пяти квартир, сдаваемых в аренду на одну семью в некоторых частях метро.Некоторые из наиболее пострадавших рынков жилья в стране наконец стабилизировались.

Инвесторы утверждали, что они могли бы быть хорошими арендодателями — даже лучше, чем мелководцы с ограниченными деньгами. По словам Дайан Томб, исполнительного директора Национального совета по аренде жилья, торговой группы, созданной в 2014 году, компании по аренде жилья для одной семьи «профессионализировали» сектор, традиционно управляемый семейными домовладельцами, и принесли с собой круглосуточные ответы на вопросы. запросы на техническое обслуживание и большой объем капитала, который они могут потратить на дома.

Они также предполагали, что смогут зарабатывать деньги, чего еще никто не делал в бизнесе по аренде жилья. «Мы хотели спасти эти районы и создать долгосрочный и постоянный источник дохода для наших акционеров», — говорит Фредерик Туоми, который до недавнего времени был президентом компании Invitation Homes, которая сейчас является крупнейшей компанией по аренде на одну семью в стране. (Туоми в настоящее время находится в временном отпуске по уходу за членом семьи.)

Аналитики Уолл-стрит и потенциальные акционеры, однако, были настроены скептически.Содержание тысяч домов разного размера, возраста и состояния во всем районе метро казалось логистическим кошмаром. «Как вы можете действовать и создавать масштабы в этой ситуации?» Сэм Зелл, миллиардер, инвестирующий в недвижимость, сказал CNBC в 2013 году: «Я не знаю, как кто-то может контролировать тысячи домов». Когда в конце 2012 года новые арендные компании начали предлагать акции инвесторам на открытом рынке, реакция была сдержанной.

Но жилищные тенденции были на стороне инвесторов: Америка становилась страной-арендодателем.Согласно данным переписи, в период с 2007 по 2017 год в Соединенных Штатах появилось менее 1 миллиона домохозяйств в домах, занимаемых владельцами, но 6,5 миллиона в домах, занимаемых арендаторами. Многие семьи хотели жить в просторном доме в хорошем школьном районе, но уже не могли себе этого позволить как владельцы. Уровень домовладения упал до 62,9 процента в 2016 году по сравнению с 69 процентами в 2005 году.

Прочтите: Бесконечная потеря права выкупа

Конечно, тенденции, благоприятствовавшие этим новым арендодателям, были в значительной степени вызваны финансовым кризисом, который Уолл-стрит сама подстрекала.То, что некоторые из тех же инвестиционных фирм, которые сыграли свою роль в жилищном кризисе, теперь готовы извлечь из него прибыль, представляет собой мрачную иронию. Но если новые компании смогут выполнить свои обещания сделать аренду жилья простой, доступной и беззаботной, возможно, выиграет каждый: компании смогут вернуть прибыль, рынок жилья будет укреплен, а дома, оставшиеся под паром после Крушение может снова быть счастливым домом.

Это не то, что произошло. Я поговорил с жильцами из 24 семей, которые жили или все еще живут в домах, принадлежащих компаниям по аренде на одну семью.Я также рассмотрел 21 иск против трех таких компаний в округе Гвиннетт, пригороде Атланты, опустошенном жилищной катастрофой. Арендаторы утверждают, что их корпоративные арендодатели не только не повышают эффективность и удобство аренды, но и сосредотачиваются на краткосрочной прибыли, чтобы угодить акционерам за счет счастья арендатора и даже его безопасности. Многие семьи, с которыми я разговаривал, чувствуют себя застрявшими в домах, которыми они не владеют, умоляя далекие компании завершить столь необходимый ремонт — и недоумевая, как они снова оказались в проигрыше в игре с недвижимостью на Уолл-стрит.

В 2011 году Рене и Эрика Валентин жили со своими двумя маленькими детьми в небольшой квартире с двумя спальнями в пригороде Нью-Джерси. Они копили много лет, чтобы купить дом. Но затем Рене, которому сейчас 42 года, уволили с должности районного менеджера в Best Buy, и пара решила, что единственный способ, которым они когда-либо смогут позволить себе покупку, — это более дешевый рынок.

Эрика, сейчас 34 года, подала заявку на работу инженером в AT&T в пригороде Атланты. Когда она получила работу, семья подобрала и поехала на юг, переехав в двухкомнатную квартиру недалеко от центра города.Они скупили гроши, поскольку поиск работы Рене растянулся на второй год. К тому времени, когда в 2014 году он наконец нашел работу — снова в Best Buy, — семья все еще не могла позволить себе покупать. Но их дочь София собиралась идти в первый класс, и Валентины хотели, чтобы она жила в хорошем школьном районе и не делила комнату с братом. Поэтому они решили снять.

Агент по недвижимости показал им Лоуренсвилль, обширный пригород в 30 милях к северо-востоку от центра Атланты, где дома большие, а школы хорошие.Каждый дом, который они видели, принадлежал одной и той же компании Waypoint Homes, которая, как они сказали мне, как объяснил агент, была профессиональной арендной компанией, с круглосуточным обслуживанием, ежеквартальными проверками и большими карманами, которые можно потратить на ремонт.

Они поселились в доме площадью 2200 квадратных футов на тихой улице. Снаружи он не выглядел особенным — виниловый сайдинг, черные ставни, детали из кирпича. Но в нем было три спальни, две ванные комнаты, гардеробные и большой огороженный задний двор, всего за 1373 доллара в месяц.Вскоре они установили качели из покрышек на заднем дворе, развесили картины на стенах и повесили занавески в детских спальнях — темно-синие для Антонио, голубые для Софии. Они платили за аренду через онлайн-платформу Waypoint, впечатленные тем, как далеко продвинулись технологии с тех пор, как чек приходился по почте. Собственность точно не была их собственностью, но они наконец почувствовали, что могут остепениться.

Пока валентинки гнездились, новые корпоративные арендодатели Америки стремились к повышению эффективности.Компании приступили к стандартизации напольных покрытий и бытовой техники, что теоретически снизило бы затраты и облегчило жизнь обслуживающему персоналу. Они создали централизованные колл-центры для связи с арендаторами и установили интеллектуальные замки, чтобы потенциальные арендаторы и обслуживающий персонал могли позволить себе осмотреться или заняться ремонтом.

В то же время отрасль консолидировалась. Инвестиционные группы создали компании для управления домами: Blackstone основала Invitation Homes; Cerberus создал FirstKey Homes; Colony Capital создала Colony American Homes.А потом эти компании начали объединяться.

Только в 2015 году Colony American Homes объединилась с Starwood Waypoint Residential Trust, Cerberus Capital Management приобрела более 4000 домов у BLT Homes, а American Homes 4 Rent заявила, что приобретает American Residential Properties в рамках сделки на 1,5 миллиарда долларов. К 2017 году два основных игрока, Invitation Homes и American Homes 4 Rent, контролировали почти 60 процентов рынка.

Во время разговоров с инвесторами эти две компании рассказали о своих мерах по сокращению затрат, которые часто предполагали возложение ответственности на арендаторов.В 2016 году Джек Корриган, главный операционный директор American Homes 4 Rent, сказал инвесторам, что компания надеется сократить расходы на ремонт, техническое обслуживание и «текущие расходы» — подготовку дома для нового арендатора — с 2500 долларов за дом до 1600 долларов. . В том же году Colony Starwood сократила расходы на управление недвижимостью на 25 процентов по сравнению с предыдущим годом; Одно из нововведений, направленных на экономию денег, заключалось в использовании программного обеспечения для видеосвязи и чата, чтобы показать арендаторам, как решать мелкие проблемы, чтобы им не приходилось запрашивать ремонтный персонал по поводу забитого мусора или протечки в туалете.

Обязанность самостоятельно ремонтировать арендованные помещения была не единственной обязанностью, возложенной на арендаторов. Я рассмотрел один договор аренды Colony Starwood от 2016 года; в нем было 34 страницы, и в нем указывалось, что арендаторы несут ответственность за благоустройство территории, «повседневную борьбу с насекомыми», замену воздушных фильтров в системах центрального кондиционирования раз в месяц, ремонт битого стекла (независимо от того, как оно было разбито), а также ремонт и обслуживание канализации и сток бэкапы. Компания American Homes 4 Rent начала взимать «командировочные расходы», если обслуживающий персонал отправлялся в дома для оказания помощи с ремонтом, который арендаторы должны были выполнить самостоятельно, объяснил Дэвид Сингелин, генеральный директор компании на форуме инвесторов в 2015 году.Некоторые компании начали требовать, чтобы арендаторы покупали страховку арендатора для покрытия самой собственности, а не только своего имущества, что, по мнению юристов некоторых штатов, не имеет исковой силы.

По мере того, как отрасль начала расти, все основные игроки заявили о своем желании стандартизировать и улучшить бизнес арендодателя. Но даже для сотрудников компаний усилия по повышению эффективности стали больше походить на малодушные попытки выдавить арендаторов. «Речь идет не только о зарабатывании денег, но и о том, во что это превратилось», — сказала мне Шенелл Хэнсон, которая с 2014 по 2016 год работала администратором недвижимости в Colony American Homes в пригороде Атланты.Хэнсон сказала, что у компании было шесть рабочих по обслуживанию 2100 домов в районе, которым она управляла. Жители часто звонили с серьезными проблемами: сточные воды были переполнены, или в доме было много плесени. Но с таким небольшим штатом Хэнсон редко мог быстро решать проблемы. И закон был на стороне корпораций: если арендаторы хотят получить финансовую компенсацию от арендодателя, который не поддерживает собственность в надлежащем состоянии, по закону Джорджии они должны подать на арендодателя в суд, что является дорогостоящим и длительным процессом.«Почти невозможно обойтись без адвоката», — сказала мне Линдси Сигел, адвокат Atlanta Legal Aid, занимающаяся жилищными вопросами.

Хэнсон сказала, что начальник посоветовал ей не отвечать на телефонные звонки, когда звонят некоторые жильцы. «Она ответила бы:« Мы этого не чиним, просто не перезванивай арендатору », — сказал Хэнсон о начальнике. Хэнсон сказала, что ее уволили, когда она сообщила о компании в OSHA, потому что она беспокоилась, что дома были в таком плохом состоянии, что условия для обслуживающего персонала, за которым она наблюдала, были опасными.

Знак аренды Invitation Homes в пригороде Джорджии (Alana Semuels / The Atlantic)

В 2017 году Invitation объединился со Starwood Waypoint, компанией, которая сама объединилась с Colony American в 2015 году. Invitation сказал, что не может комментировать отдельных сотрудников ( или предполагаемая жалоба OSHA), но эта политика компании защищает информаторов от преследований и что компания не приемлет небезопасных условий труда для обслуживающего персонала. Пресс-секретарь добавила, что события, которые, как утверждает Хансон, произошли, когда компания находилась в другой собственности.(Фред Туоми, давний генеральный директор Invitation, был старшим руководителем в Colony American с 2013 года и возглавлял компанию, когда она объединилась с Starwood Waypoint и Invitation.) В Invitation также говорилось, что любой сотрудник, не отвечающий на звонки арендаторов, не следил за его политика компании.

Многие другие односемейные арендодатели сокращали расходы на техническое обслуживание и ремонт. «По мере того, как корпорация становилась больше, становилось все хуже с точки зрения того, с чем нам приходилось работать и как нам приходилось решать проблемы», — сказал мне бывший агент по аренде в Лос-Анджелесе, который работал в Waypoint с 2015 по 2017 год.(Она говорила на условиях анонимности, потому что она все еще работает в сфере недвижимости.) Региональные команды получали бонусы за сохранение низких затрат, сказала она, что побудило их экономить на расходах. Вместо того, чтобы отвечать арендаторам лично, руководители отправляли запросы на техническое обслуживание в центры обработки вызовов за городом, которые, в свою очередь, назначали обслуживающим работникам десятки ремонтов в день, не понимая, что движение в Лос-Анджелесе может означать, что относительно короткие расстояния могут занять часов, чтобы пройти.

Другой бывший агент по аренде Waypoint из Флориды, которая также говорила на условиях анонимности, потому что она все еще занимается недвижимостью, сказала мне, что компания прекратила замену стержней для штор для душа и замков, когда арендаторы съехали.Когда Waypoint узнала, что ежегодно тратит 5 миллионов долларов на краску, местным менеджерам было приказано просто подкрасить стены, а не перекрашивать их, что придало бы интерьеру пятнистый незавершенный вид, сказала она. В какой-то момент полевой менеджер дал указание компании сделать все возможное, чтобы не возвращать залог арендаторам. «Это не было политикой компании, и вы никогда не найдете ее в письменном виде, но это было устное сообщение, переданное руководителям проектов на местах», — сказала она.

Чарльз Янг, который был назначен главным операционным директором Starwood Waypoint в 2015 году и сейчас занимает эту должность в Invitation Homes, сказал мне, что компания никогда не говорила сотрудникам избегать возврата гарантийных депозитов. Туоми из Invitation сказал, что, хотя компании, возможно, поначалу были «ужасно неэффективными», они стали лучше реагировать на проблемы по мере их роста с помощью технологий и большего опыта. В прошлом году Invitation запустил программу предварительного планирования и оптимизации маршрутов, чтобы повысить эффективность своего обслуживающего персонала, как сообщила Кристи Десджарлэйс, пресс-секретарь Invitation Homes.Компания неоднократно говорила мне, что жалобы на первые дни индустрии аренды на одну семью больше не актуальны.

Проблемы Рене и Эрики Валентин со съемным домом начались практически сразу. Их трубы периодически ломались, посылая струю воды на ковер в гостиной. Иногда вода была очень горячей — их дети однажды наступили в нее и обожгли себе ноги, как они рассказали мне. Заставить кого-нибудь починить трубы всегда было делом. Эрика сказала, что позвонит или подаст жалобу через Интернет, и потребуются дни, а иногда и недели, прежде чем она получит ответ.Приходили ремонтники и заменяли небольшие участки сломанной трубы, но Waypoint так и не выяснила, почему проблема не исчезла. Мокрый ковер тоже не заменили; В доме появился слабый запах плесени. Подрядчики, присланные Waypoint, казались Валентинам неквалифицированными — у одного не было машины, и ему приходилось звонить матери, чтобы отвезти его в Home Depot, чтобы забрать запчасть. «Вы ожидаете такого поведения от придурка, состоящего из одного человека, но от крупной многомиллионной компании — как вы так относитесь к своим арендаторам?» — сказала Эрика.«У них есть деньги, чтобы все исправить».

Валентинки думали о том, чтобы уехать, но переезд стоит дорого, и они все еще копили, чтобы купить дом. Они также опасались, что расторжение договора аренды разрушит их кредитоспособность. Так что они остались, и проблемы нарастали. Их кондиционер перестал работать; Семья восемь жарких летних дней в Джорджии ждала ремонтника, который сказал им, что в доме установили блок неправильного размера и что он никогда не будет держать их в прохладе. Когда они спросили, может ли Waypoint установить нужный блок, они сказали мне, что компания не ответила.В конце 2017 года Waypoint объединилась с Invitation Homes.

Но, несмотря на смену владельца, наводнение продолжалось. Однажды в воскресенье днем в марте 2018 года они вернулись домой и увидели, как из их дома хлынула вода. Они обнаружили, что их дом погрузился в воду на четыре дюйма, а их бульдог Бам-Бам хныкал в углу. Они позвонили в Invitation и стали ждать, отодвигая свой мокрый диван в гараж, складывая на стол испорченные детские книги и плюшевых мишек, недоумевая, почему проблема так и не была решена после десятков звонков.

Проблема оказалась более серьезной, чем плохой участок трубы. По трубам дома был возбужден коллективный иск, потому что они так часто ломались, а регулятор давления в водонагревателе был неисправен, из-за чего в и без того хрупкую систему попадало слишком много воды. Они узнали об этом от подрядной компании, которую Invitation отправил для диагностики, но не для устранения проблемы. Когда Рене вернулся домой из поездки за пиццей, подрядчики упаковывали свое оборудование.Они сказали ему, что приглашение ищет кого-то, кто сделает это по более низкой цене.

Через несколько часов появился еще один подрядчик на Honda Civic. Валентины сказали мне, что с разрешения Приглашения он начал поднимать мокрый ковер от стены до стены и сносить стены, оставляя по всему дому незащищенные гвозди и пыль. Это шло медленно — подрядчик мало что знал о гипсокартоне, сказал Рене, и работал он один. Он установил промышленные вентиляторы, чтобы высушить мокрый бетонный пол, и посоветовал Валентинам надеть маски, если пыль будет беспокоить их в течение следующих нескольких недель.

Эрика и Рене Валентин держат кусок мокрого ковра в доме, который они сняли у Invitation Homes. (Alana Semuels / The Atlantic)

Представитель Invitation сказал мне, что, согласно отчетам компании, у Валентинов возникли некоторые проблемы с водопроводом, но эти проблемы были «оперативно решены». По словам представителя компании, компания предоставила семье возможность остановиться в отеле во время наводнения и за счет компании. (Валентины сказали, что им сказали заплатить авансом за гостиницу, и что компания «рассмотрит вопрос о частичном возмещении» позже.Они сказали, что все еще должны были платить за квартиру в течение этого времени.)

Жизнь в ветхом доме сказывалась на семье. Плесень усугубляла аллергию их сына; от пыли ему стало еще хуже. На следующий день после наводнения его лицо начало опухать. Эрика начала плакать, когда поняла, что ее попытки найти хороший дом привели их в место, от которого ее семья заболела. Но она чувствовала себя бессильной что-то с этим поделать.

История Валентинов не уникальна.Жильцы, с которыми я разговаривал, сказали, что их домовладельцы игнорировали их просьбы о ремонте и содержали дома в аварийном состоянии. Многие заявили, что получали уведомления о выселении, даже если вовремя вносили арендную плату.

Этот негативный опыт произошел во всей отрасли. В 2016 году ЛаСония Кимбалл переехала из Ковингтона, штат Джорджия, дома, который она арендовала у Colony Starwood, и ожидала возврата своего залога в размере 750 долларов. Вместо этого с нее взяли 4297,40 долларов за такие ремонтные работы, как обрезка живой изгороди и внутренняя покраска.Она подала на компанию в суд, чтобы заставить ее отказаться от гонораров и вернуть ей залог, что в конечном итоге и было сделано, хотя и не признало правонарушений. (В приглашении мне говорилось, что депозит Кимбалла был удержан «из-за повреждений, выходящих за рамки обычного износа», но в конечном итоге он был возвращен.)

Приглашенные дома Тимоти и Мишель Пурман, арендованные в Макдоно, штат Джорджия, сгорели в декабре 2017 года; Согласно жалобе, поданной в суд штата в августе, следователь по пожарной безопасности обнаружил, что дымоход, установленный Invitation Homes, не имеет необходимых деталей и не вентилируется должным образом.Пурманы в настоящее время подают в суд иск о компенсации за потерянное имущество. (В Приглашении говорилось, что оно не может комментировать незавершенный судебный процесс, но оспаривает утверждения в иске Пурмансов.)

Waypoint Homes никогда не проводила инспекцию въезда после того, как Карла Браун и ее семья переехали в их дом в Мариетте, штат Джорджия; ее крыльцо рухнуло, когда она стояла на нем, и она сломала лодыжку. (Она рассчиталась с компанией.)

Дэвид Очванги арендовал дом у American Homes 4 Rent в Смирне, штат Джорджия, и неоднократно подавал заявки на техническое обслуживание, поскольку трубы протекали; Компания отказалась ремонтировать, и в результате прорыва трубы были испорчены электроника, бытовая техника и мебель на тысячи долларов, говорится в иске, поданном в суд штата Джорджия.

Кондиционер в доме Дженнифер Каллахан во Флориде был подключен неправильно; когда она пожаловалась, что ее четырехмесячному ребенку небезопасно находиться в доме, где температура может достигать 100 градусов, офис American Homes 4 Rent сказал ей, что она «королева драмы», и не послала кого-то на ремонт. она сказала мне, что это на полторы недели. Компания American Homes 4 Rent не ответила на несколько запросов о комментариях.

Арендаторы также говорят, что вместо того, чтобы использовать эффект масштаба, компании по аренде пользуются преимуществами своих клиентов, выкачивая из них штрафы и сборы на каждом шагу.Это впечатление подтверждается финансовыми отчетами самих компаний. Согласно отчетам компании о прибылях и убытках компании American Homes 4 Rent увеличила сумму денег, полученную от «возвратных платежей арендаторам» (по сути, выставление счетов арендаторам за ремонт после их выезда) более чем на 1000 процентов в период с 2014 по 2018 год, хотя это только увеличило количество домов, которыми она владела на 70 процентов за этот период. В некоторых штатах Invitation Homes хранит коммунальные услуги на свое имя и взимает с арендаторов 10 долларов в месяц.99 «плата за коммунальные услуги», которая добавляется к расходам на воду, газ и электричество. Компания увеличила свой «доход от прочего имущества» — сумму, которую она получила от возмещения резидентам за коммунальные услуги, плату за обслуживание и другие сборы — на 114 процентов в период с первых девяти месяцев 2017 года по первые девять месяцев 2018 года, несмотря на то, что это число только увеличивалось. домов ей владеет 71 процент. Во время разговора о прибылях и убытках в 2017 году тогдашний генеральный директор Invitation Homes Джон Бартлинг сказал, что «автоматические сборы с жителей» увеличили прибыль в этом квартале, что привело к увеличению «прочих доходов» на 22%.

Еще в 2015 году компании по аренде на одну семью начали подавать уведомления о выселении арендаторам, даже если они опаздывали с арендной платой всего на день или два, по словам Элоры Рэймонд, профессора Технологического института Джорджии, которая была одной из соавторов. авторы исследования, в котором изучалась практика выселения односемейных корпоративных арендодателей. Подавая уведомления о выселении, компании могут взимать с арендаторов 10-процентную плату за просрочку, а также сотни долларов в качестве судебных издержек, даже если компания на самом деле не предпринимает никаких действий для выселения арендатора.Исследование, опубликованное Федеральным резервным банком Атланты, показало, что институциональные инвесторы в Атланте на 18 процентов чаще заявляют о выселении, чем мелкие арендодатели. Одна компания, упомянутая в исследовании, возбудила дело о выселении одной трети своих арендаторов.

Ла Шей Харви, арендатор Invitation Homes в Ковингтоне, штат Джорджия, сказала мне, что с нее сняли штраф в размере 95 долларов за пропущенную арендную плату за один месяц, хотя она внесла арендную плату через онлайн-портал Invitation Homes, который работал со сбоями.На следующий день она отослала денежный перевод, но компания отказалась принять платеж, в конце концов заполнив уведомление о выселении и отправив ей счет на оплату судебных издержек в размере 200 долларов, сбор за недостаточность средств в размере 75 долларов, сбор за регистрацию в 144 доллара и опоздание на 199 долларов. сборы, плюс задолженность по квартплате, хотя, по ее словам, она пыталась заплатить арендную плату. Она подала на компанию в суд и выиграла, но она никогда не забудет однажды прийти домой и увидеть, как ее дочь плачет из-за уведомления о выселении, прикрепленного к входной двери. (Приглашение оспаривает версию Харви, утверждающую, что с 2017 года она восемь раз задерживала арендную плату.)

Дома требуют много работы в лучших условиях. Мелкие арендодатели могут плохо управлять собственностью. Не всегда арендатор прав. Но количество жалоб и общие темы среди них — игнорирование запросов на техническое обслуживание, сокращение расходов, перекладывание затрат на арендатора — позволяют предположить, что арендные компании не выполнили обещание, которое они взяли в ответ, когда впервые сработали стимулы: сделать аренда жилья — бизнес, приносящий пользу как арендаторам, так и инвесторам. Арендаторы подали более 600 жалоб на Invitation Homes и почти 800 жалоб на American Homes 4 Rent через Better Business Bureau.(Вместе обеим компаниям принадлежит около 126 000 домов.) Ежедневные публикации в группе недовольных арендаторов в Facebook показывают, что компании по-прежнему не могут реагировать на некоторые проблемы, о которых давно сообщалось.

Invitation Homes получает 4,3 балла из 5 от своих арендаторов во внутренних опросах, сообщила компания, добавив, что ее бизнес-модель зависит от того, чтобы люди были счастливы, чтобы они оставались в своем доме, что снижает текучесть кадров. Туоми сказал мне, что по мере того, как Invitation приобретает все больше домов, он добавляет сотрудников, что стимулирует местную экономику.

В мае Young, главный операционный директор Invitation, пригласил меня на экскурсию по нескольким пустующим арендуемым объектам в пригороде Сакраменто в Розвилле. Они находились на тихих пригородных улочках, с ковровым покрытием от стены до стены, равномерно выкрашенными белыми стенами и просторными задними дворами. Янг показал мне, как местные сотрудники проходят обширный список проверок перед тем, как новые семьи переезжают в дом — включают краны, проверяют розетки, проводят вывоз мусора.

По дороге обратно в офис Invitation я спросил Янга, считает ли он, что модель компании по содержанию домов в отдаленных районах метро практична.Он допустил, что вначале, когда отрасль только зарождалась, в ней нужно было сгладить некоторые нюансы. Но теперь, когда Приглашение пожинает плоды масштаба, жители счастливы, сказал он. В приглашении мне были указаны имена трех арендаторов, которые, по словам компании, расскажут мне о своем положительном опыте работы с компанией, но ни один из арендаторов не ответил на повторные звонки.

Валентинки неделями жили без ковров и с обнаженными ногтями. (Alana Semuels / The Atlantic)

Тем не менее, многие арендаторы, с которыми я говорила, считают, что для достижения профессионализма, описанного Янгом, компаниям пришлось вступить в враждебные отношения с арендаторами.В 2016 году, когда рынок недвижимости в мегаполисах по всей стране накалился, компании по аренде на одну семью также начали раздвигать пределы того, насколько они могут ежегодно повышать арендную плату. American Homes 4 Rent повысила арендную плату на 11 процентов в период с 2016 по 2018 год; По данным Zillow, средняя арендная плата на 30 ведущих рынках страны за то же время выросла всего на 6 процентов. Компания American Homes 4 Rent за первые девять месяцев 2018 года владела на 70 процентов больше недвижимостью, чем за тот же период 2014 года, но собрала на 150 процентов больше арендной платы.«Наша задача — обучать арендаторов по-новому, чтобы арендные ставки ежегодно повышались», — сказал Дэвид Сингелин, генеральный директор American Homes 4 Rent на форуме инвесторов в 2017 году. «Это была отрасль с очень пассивным управлением. 30-40 лет, пока не пришли институциональные игроки ».

Если раньше инвесторы опасались арендного бизнеса на одну семью, то теперь уже нет. В период с августа 2013 года по август 2018 года стоимость акций American Homes 4 Rent выросла на 40 процентов.Такие инвесторы, как Morgan Stanley и BlackRock, увеличили свои вложения в Invitation Homes в третьем квартале 2018 года. К декабрю восемь рейтинговых агентств, присваивающих компании, присвоили Invitation рейтинг «покупать», что, по их мнению, недооценено.

Компании по аренде на одну семью в настоящее время являются «любимцами» сектора недвижимости, по словам Хенделя Сент-Юсте, аналитика Mizuho Securities, который занимается отраслью. «Теперь у вас есть это доказательство концепции», — сказал он мне. «Они превзошли ожидания.«Когда я обратился к Сэму Зеллу, инвестору в недвижимость Чикаго, который в прошлом скептически относился к аренде на одну семью, он тоже изменил свою настройку. «Технологии разрушили отрасль недвижимости, — сказал он в своем заявлении, — и сектор аренды на одну семью может стать тем случаем, в котором повышение эффективности окажет большое влияние».

Односемейные компании по аренде жилья продолжают расширяться, что свидетельствует о том, что вместо временной реакции на кризис поколений на рынке жилья институциональная собственность на одноквартирные дома может стать новым атрибутом индустрии недвижимости.Invitation Homes потратила более 200 миллионов долларов на новые дома за первые девять месяцев 2018 года. По мере того, как предложение дешевых домов на продажу иссякает, American Homes 4 Rent начала строительство новых домов, чтобы пополнить свой фонд.

Подрядчик укладывает мокрый ковер во дворе дома, который Эрика и Рене Валентин арендовали у Invitation Homes. (Alana Semuels / The Atlantic)

Несмотря на то, что рынок жилья в значительной степени восстановился, федеральное правительство до недавнего времени продолжало оказывать финансовую поддержку компаниям по аренде жилья на одну семью.В 2017 году Fannie Mae предоставила гарантию по кредиту на сумму 1 миллиард долларов для Invitation Homes, что позволило компании получить выгоду от более низких процентных ставок, чем она могла бы получить без поддержки правительства, а также на более выгодных условиях ссуды. Лишь в августе 2018 года Федеральное агентство жилищного финансирования, созданное в 2008 году для надзора за федеральными жилищными агентствами, объявило о прекращении своего участия на рынке аренды для одной семьи, поскольку компании могут добиться успеха без помощи государства.

Этот успех может быть достигнут за счет потенциальных домовладельцев — для этого была создана американская Fannie Mae. По мере того, как компании по аренде недвижимости продолжают приобретать все больше недвижимости, они конкурируют с людьми, которые восстановили свои кредиты за десятилетие после рецессии, потратили деньги и теперь, наконец, готовы покупать снова. «Мы опасаемся, что любой дом, который входит в портфель [] инвестора, — это не просто домовладение сегодня — это блокирует этот дом от потенциального домовладения на десятилетия вперед», — говорит Джон О’Каллаган, президент и генеральный директор Atlanta Neighborhood Development Partnership, некоммерческая организация, продвигающая доступное жилье.

Прочтите: дом, который можно купить, но никогда не владеть

В некоторых районах арендаторы говорят, что трудно найти недвижимость, которая не принадлежит крупным институциональным инвесторам. В собственности Хизер Брайант Invitation Homes в пригороде Джорджии были ненадежные системы кондиционирования, часто работающая система канализации и проблема с грызунами, которую компания отказывалась решать, сказала она мне. Но они с мужем продолжали подписывать договор аренды. «Так много домов, сдаваемых в аренду в Джорджии, принадлежат им, что практически невозможно найти кого-то, кто владеет частными домами», — сказала она мне.Иеша Стрингер переехала из одного американского дома в районе Атланты, разочаровавшись в компании, потому что она удержала 60 процентов ее депозита и не устранила проблемы с плесенью или наводнениями в доме. «Я сказала, что больше никогда не буду снимать жилье в крупной компании», — сказала она мне. Она переехала в другую собственность, но через несколько месяцев узнала, что американская колония купила дом и собирается начать управлять им. Теперь им управляет компания Invitation Homes.

После четырех лет работы с Invitation Homes Эрика и Рене Валентин решили, что они больше не могут этого выносить.Когда я посетил их через три дня после наводнения, они все еще были в масках, потому что их дом был полон пыли. На полу стояли обнаженные гвозди, и многие из их вещей были сложены в гараже, одном из немногих мест, которые оставались сухими. Отчаявшись выбраться отсюда, семья начала искать недвижимость для покупки. Но цены на жилье росли, отчасти из-за присутствия арендных компаний и институциональных инвесторов, которые купили более 5000 домов в районе Атланты только в 2017 году, по данным Amherst Capital.

В конце концов они нашли дом, который, как они думали, могли себе позволить, за 204 000 долларов. Однако когда они обратились за ссудой, им было отказано. У них была значительная задолженность по кредитной карте, и все годы аренды жилья лишили их накопления богатства, которое обычно сопровождает домовладение. В конце концов они купили его в Дакуле, другом пригороде растущего округа Гвиннетт, за немногим больше 300 000 долларов, но только после того, как Рене взял ссуду под свою машину, чтобы внести первоначальный взнос. Теперь они скупятся на свои ежемесячные платежи, но они знают, что одна потеря работы может привести их к финансовому краху.Они любят говорить, что нашли дом своей мечты, но чтобы его получить, пришлось пройти через ад.

В каком-то смысле им повезло. Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки в 2015 году, и брать деньги в долг становится все дороже. В Атланте цены на жилье растут в три раза быстрее, чем ежегодный рост заработной платы в регионе.

Это означает, что многие семьи будут вынуждены остаться в арендуемых учреждениях. Вместо того, чтобы накапливать богатство, они будут продолжать ежемесячно отдавать деньги за аренду компаниям, ищущим новые способы повышения арендной платы и сборов.

Проезжайте по районам, пострадавшим от рецессии, и они могут вернуться к нормальной жизни. Когда-то пустующие дома полны семей, их газоны скошены, свет горит. Но внутри эти дома разные. В них проживают арендаторы, а не владельцы. Эти семьи могут жить в хорошем доме и отправлять своих детей в хорошую школу, но у них нет независимости или финансовой безопасности, которые дает владение собственным домом. Спустя десятилетие после того, как они были почти уничтожены, они все еще не избежали длинной тени кризиса.

Вид на улицу Америки с парадной двери миссис Фэйр

Вид на улицу Америки со стороны парадного входа миссис Фэйр, июль 2009 г. [Все изображения: Дениз Хоффман Брандт]

Лето 2006

Ковровое покрытие заболоченных болот в Байу-Соваж, Восточный Новый Орлеан, также известное как Район планирования 9, до 2005 года представляло собой территорию площадью 20 квадратных миль, состоящую в основном из афро-американских кварталов среднего класса в пригородном стиле. С лета 2006 года, когда я начал работать в этом районе консультантом по ландшафту, я искал на улице Америка, в районе Сливовый сад.В тот день, когда я прибыл, земля выглядела сильно взбитой и уплотненной — сморщенной от веса и движения паводковых вод, последовавших за ураганом Катрина. Немногочисленные оставшиеся жители, живущие в основном в трейлерах, и семьи, которые вернулись, чтобы проверить свою собственность, пересекли заросли кустарников, все еще забитые разорванными частями домов, сараями, заборами, выкорчеванными растениями и мусором. Усилия по восстановлению были спорадическими; несколько человек, с которыми я разговаривал, все еще ждали финансирования для оплаты материалов и специализированного труда.

К следующему лету ситуация, казалось, изменилась; Условно-патогенные растения прорывались сквозь твердую почву, а пышные колонии сорняков занимали пустыри. При более внимательном рассмотрении выяснилось, что переселение людей остается редким. На соседней Рэй-авеню пожилой мужчина, один из немногих людей в будни, работал над своим домом и ухаживал за кабачками, росшими у фундамента. Мусор был собран, и кто-то увозил его, хотя, похоже, это не было муниципальной деятельностью.Электрооборудование снова заработало. Некоторые домовладельцы работали над своими выпотрошенными домами — очевидно, что проекты были долгосрочными и строились самим. Несколько человек, сидевших на крыльце перед домом, говорили о возвращении соседей и о своих надеждах на нормальное возвращение в Новый Орлеан жизни.

Америка-стрит, заброшенный тротуар.

Для аутсайдера с отстраненным, обширным представлением о надвигающейся угрозе нового катастрофического шторма, затопляющего медленно опускающуюся землю Восточного Нового Орлеана, это возрождение казалось одновременно и благословением, и проклятием.Жители изо всех сил пытались вернуть свои дома, но общественные места в районе — тротуары, улицы, парки и торговые уголки — были заброшены. Никакие крупные муниципальные образования не брали на себя ответственность за восстановление общественного достояния. И все же гражданский характер и сплоченность растут и процветают в общих пространствах. Проблема была уже ясна: «перестройка» происходила в основном в масштабе индивидуальных домов; этого не происходило в больших масштабах города.

Команда проектировщиков и архитекторов, с которой я сотрудничал, предложила не только реконструировать дома, но и реконструировать здания и ландшафты в рамках комплексного процесса проектирования.¹ Наши стратегии проектирования возникли на основе анализа и понимания многомасштабных экологических и социальных систем Plum Orchard. Чтобы побудить домовладельцев к обмену земельными участками, который переместит их подальше от наиболее подверженных наводнениям районов, мы разработали план района, который включал новые общественные парки и инфраструктуру, способствующую развитию сообщества: пешеходные улицы, детские площадки, общественные сады (чтобы быть выше загрязненная почва) и комплексное управление водными ресурсами приусадебных участков.

Америка-стрит, заброшенный участок.

До Катрины около 55 процентов домашних хозяйств Plum Orchard были заняты собственниками — довольно равномерная доля арендаторов из рабочего класса. А поскольку многие арендованные дома принадлежали соседским семьям, Plum Orchard был хорошей моделью доступного жилья с низкой плотностью населения. Мы стремились усилить чувство общности через общее пространство, чтобы восстановить способность фрагментированного сообщества после Катрины действовать сообща. Мы подчеркнули, что совокупность отдельных владений сами по себе не образуют соседства, и что восстановление дискретных структур — это не то же самое, что восстановление сообщества.К сожалению, видение «нового» Нового Орлеана — планы, которые доминировали в основной и профессиональной прессе, которые были предметом конкурсов и студий, которые финансировались такими организациями, как Make It Right Брэда Питта — состояли почти полностью новых реконфигураций местных типов жилья. Более крупные и сложные вопросы — о запланированном отказе от небезопасных районов, о переселении жителей, о реинвестировании в инфраструктуру гражданского масштаба — ушли из поля зрения.

Продолжающаяся борьба Востока Нового Орлеана контрастирует с некоторыми другими районами города. Французский квартал — эпицентр туристической экономики — снова в полном разгаре, и во многих центральных районах продолжается строительство, и ощущение запустения после Катрины исчезло. Вьетнамская община Village l’Est или 10-го округа также на востоке Нового Орлеана вернулась и быстро восстановилась; сегодня его общественные сады становятся национальной моделью. В этих случаях локальные сети обеспечивали организационную основу для восстановления.Именно коммерческое сообщество Французского квартала и руководство религиозной общины Village de l’Est стимулировали и поддержали возрождение этих районов. Но в Plum Orchard разнообразная помощь была направлена в основном на частные инициативы со всеми предсказуемыми результатами — частичное восстановление, разрозненная повторная оккупация.

В 2007 году я опросил 87-летнюю женщину, живущую одну в трейлере на участке, где когда-то стоял ее дом. Она была благодарна католическим благотворительным организациям за то, чтобы они удалили разрушенное здание, и ждала, не решится ли какая-нибудь организация помочь ей восстановить его.Когда я спросил, не подумает ли она о переезде на более высокое место, она ответила, что ей принадлежит эта земля и она не оставит то, что ей принадлежит. У нее не было ближайших соседей — ближайшие работы по восстановлению были в полутора кварталах, где близился к завершению дом Habitat for Humanity. Когда я спросил, не боится ли она там жить одна, она спросила: а что еще она могла сделать?

Plum Orchard, лето 2009 г.

Лето 2009

Прошлым летом я шел по улице Америка-стрит — через три года после моего первого визита — меня поразила тишина.На пятнистом бетонном тротуаре все еще росла трава; но все равно по нему никто не ходил. Вокруг квартала, недалеко от того, что когда-то было оживленным уголком с семейным магазином, только что закончился тротуар. Сварная проволочная сетка в сформированных, но теперь заполненных мусором траншеях заржавела, возможно, в ожидании прибытия бетонного грузовика, который так и не приехал. По мере того как я продолжал прогулку, мое внимание привлекло новое дополнение к окружающему ландшафту: со времени моего последнего визита вокруг большинства недавно отремонтированных домов была построена серия высоких заборов.Ограждения безопасности — некоторые из которых полностью закрывают вид с тротуара на дом и от дома к тротуару — разрушают любую возможность восстановления в районе общественной жизни, жизни на крыльце, которая оживляла его перед бурей. То, как мы формируем ландшафт, не только раскрывает нашу культуру; это, в свою очередь, формирует нашу культуру. Ограды разграничивают личную собственность и многое другое: они подчеркивают новаторский подход, в котором защита личной собственности ставит во главу угла защиту личной собственности, а не поощрение общественной жизни.Именно вторгнувшись в один из этих заборов — подойдя прямо к нему, чтобы посмотреть на недавно отстроенный дом, — я встретил миссис Фэйр.

Миссис Фэйр владеет своим домом, белым ранчо. Как она объяснила, когда Катрина ударилась, она покинула Новый Орлеан с тремя предметами одежды и ничего больше. Недавно вышедшая на пенсию с пенсией, она переехала в Хьюстон, где могла позволить себе комфортную жизнь; некоторые из ее детей были поблизости. И у нее все еще был дом на улице Америка. В отличие от некоторых своих соседей, миссис Дж.Ярмарка усердно очищала и содержала свою собственность, чтобы она не зарастала и не заросла, являясь питательной средой для крыс и других паразитов. Как она мне сказала: «Я знала, что несу ответственность за собственность, и мне нужно было принять решение о том, где я хочу быть». Это чувство ответственности и тоска по дому привели ее обратно в Сливовый сад. Она перестроила свой дом и свой двор: новые бетонные дорожки, новый газон. . . и новый шестифутовый стальной забор, чтобы защитить все это. Это было нелегко, и будет преуменьшением сказать, что она испытывает угрызения совести покупателя после реинвестирования своих сбережений в дом.«Что я должна была сделать, — сказала она, — так это переехать в другой район, а вовсе не в этот район».

Plum Orchard, лето 2009 г. У

America Street не так много местного колорита. Сочетание кирпичных ранчо и домов с виниловой обшивкой может быть где угодно. Немногочисленные креольские коттеджи добавляют немного стиля дельты, но они, похоже, очень сильно пострадали от шторма и теперь бродят в своем разложении. В своей тихой заброшенной обстановке Америка-стрит раскрывает жестокие социальные и экологические конфликты, беспокоящие Новый Орлеан.Через дорогу от миссис Фэйр стоит сломанный и брошенный двойной дробовик; рядом — еще одно двустволочное ружье — отремонтированное. На заброшенном доме до сих пор можно увидеть раскрашенные вручную знаки обследований помощи после стихийных бедствий; символ «нет мертвых» и примечание «газ отключен». Двор, заросший травой, достаточно пышный, чтобы скрыть крысиные гнезда, но не поврежденный фундамент.

По соседству, односемейное ранчо находится примерно в таком же состоянии. Двустворчатое ружье дальше по улице перестраивают под съемные квартиры, а его новый пятифутовый забор из проволочной сетки блестит на солнце.Большая часть отремонтированной недвижимости в квартале сдается в аренду; Миссис Фэйр говорит, что вернулись только три семьи, которые она знала до Катрины. Через две двери вниз и через улицу на углу, заколоченные дома на одну семью, находящиеся в ведении жилищного управления Нового Орлеана, остаются пустыми. Управление жилищного строительства косит лужайки, но маленькие кирпичные домики представляют собой гниль на кварталах, с белыми знаками на фасаде, предупреждающими людей покинуть территорию. Миссис Фэйр отметила, что ей следовало поставить деревянный забор, как некоторые ее соседи, чтобы она не могла видеть дальше своего двора.Вместо этого она закрывает шторы.

Вверху: Америка-стрит, дом, находящийся в ведении жилищного управления Нового Орлеана. Внизу: улица Америка, частичная перепланировка.

America Street становится зоной упущенных возможностей. Французский квартал, возможно, возродился, но, фактически покинув такие районы, как Сливовый сад, город рискует потерять динамичную городскую культуру, которая поддерживает туристическую экономику. ² В таких микрорайонах, как Сливовый сад, шанс восстановить городской ландшафт — для поощрения сильного сообщества, восприимчивости к экологическим системам и экологической справедливости -, похоже, был упущен.Миссис Фэйр перестроила свой дом; она не могла восстановить свой район. Когда большие города успешно восстанавливаются после стихийных бедствий, они делают это благодаря общему делу и коллективным действиям — есть пределы индивидуальной воле и личному капиталу. После большого пожара 1871 года город Чикаго ввел в действие политику, запрещающую восстановление с использованием легковоспламеняющихся материалов. Ураган Катрина и последовавшие за ним наводнения разрушили Новый Орлеан; но они открыли возможность перепланировать город с целью создания более устойчивых районов и более сильных сообществ.Стратегии повторного заселения, которые уважают права частной собственности и улучшают общественное пространство, не являются невозможными. Разработка далеко идущего плана, который должен был перераспределить неизбежно меньшее население на более высокие и, в конечном счете, более безопасные земли, не была недостижимым гражданским идеалом. Теперь такие жители, как миссис Фэйр, живут с крысами и боятся выходить из дома после девяти часов. На улице Америка потери больше, чем просто заброшенные дома. Граждане, подобные миссис Фэйр, вернулись, готовые восстановить свою жизнь в своем городе; но их город пренебрегал ими.Они были брошены на произвол судьбы, чтобы вновь заявить о своих правах в опасной стране.

Как мне | Полиция Евклида — 545 E 222nd St — 216-731-1234

Добавить информацию в отчет?

Форма заявления потерпевшего / свидетеля — потерпевшие и свидетели могут подать заявление или список украденных предметов, которые будут приложены к отчету. Для этого у вас должен быть номер отчета от сотрудника, который его заполнил.

Получить отпечаток пальца или услуги веб-проверки?

Щелкните здесь, чтобы получить информацию, часы работы и цены на снятие отпечатков пальцев и веб-проверки.

Пойти на кофе с полицейским?

Проверьте CWAC Страница

Сообщить о взаимодействии с офицером?

Чтобы отправить офицеру благодарность, запрос или обвинение, отправьте эту форму.

Контактный персонал EPD?

Справочник сотрудников департамента полиции Евклида

Определить комендантский час для детей?

545.14 Несовершеннолетние CURFEW
(a) Ни один ребенок в возрасте до 12 лет не должен находиться на улице, дороге, тротуаре, парке или любом другом общественном месте между 9:00 вечера.м. и 5:00 следующего дня.
(b) Ни один ребенок в возрасте от 12 до 15 лет не должен находиться на улице, дороге, тротуаре, парке или любом другом общественном месте в период с 22:00. и 5:00 следующего дня.
(c) Ни один ребенок в возрасте 16 или 17 лет не должен находиться на улице, дороге, тротуаре, парке или любом другом общественном месте в период с 23:00. и 5:00 утра
(d) Ни один родитель, опекун или лицо, его заменяющее, не должны позволять ребенку нарушать подпункты (a) — (c) этого раздела.
(e) Положения данного раздела не применяются к несовершеннолетнему, сопровождаемому родителем, опекуном или другим ответственным лицом в возрасте 21 года или старше, или членом его или ее семьи 18 лет или старше, или если он или у нее есть законное оправдание тому, что она находилась на общественных дорогах или в общественных местах в вышеуказанные часы.

Выбросить ненужные таблетки или таблетки с истекшим сроком годности?

Ящик для хранения наркотиков находится в вестибюле полицейского управления Евклида, по адресу 545 E. 222 Street, и доступен круглосуточно.

Что МОЖНО сдать:

Лекарства с контролируемыми веществами
Лекарства с неконтролируемыми веществами
Лекарства, отпускаемые без рецепта
Образцы лекарств
Витамины

Что НЕ МОЖЕТ сдать:

Жидкие лекарства
Иглы, шприцы или ланцеты
Термометры и батарейки
Одноразовые медицинские отходы, такие как пакеты для внутривенных вливаний, использованные бинты, халаты или биологически опасные предметы
Аэрозольные баллончики
Химические или дезинфицирующие средства, такие как перекись водорода
Средства личной гигиены, такие как шампунь и мыло

Подать отчет в здании станции?

Форма отчета

Подать отчет о дорожно-транспортном происшествии на вокзале?

Форма отчета о дорожно-транспортном происшествии у здания станции

Подать на моего ребенка необоснованное обвинение?

Заполните бланк направления для недисциплинированных несовершеннолетних

Получить велосипедную лицензию?

Форма регистрации велосипедной лицензии

Получить копию отчета полиции?

Искать записи здесь.Если вы не можете найти то, что ищете, вам может пригодиться форма запроса публичных записей.

Вытащить автомобиль из тюрьмы?

Если ваш автомобиль буксирует полиция Евклида, вы должны сначала получить бланк разрешения на транспорт в полицейском управлении Евклида, 545 East 222nd Street. Транспортное средство может быть передано только титулованному владельцу, если только титулованный владелец не предоставит нотариально заверенное письмо с указанием другого лица, которое должно забрать форму разрешения. Для получения бланка выдачи автомобиля необходимы три вещи:

Свидетельство о праве собственности: титул, служебная записка, текущая регистрация или действующая страховая карточка с серийным номером автомобиля
Удостоверение личности с фотографией: водительские права, удостоверение личности штата или фактическая ссылка, если водительские права были зарегистрированы.
Административный сбор: 20 долларов наличными

Если документ, подтверждающий право собственности, был оставлен в транспортном средстве, он может быть удален на штрафстоянке, но никакое другое личное имущество не может быть удалено до тех пор, пока не будет получена форма разрешения.Вопросы относительно политики буксировки можно направлять по номеру 216-289-8474

Оплатить парковку или проездной?

Посетите euclidpd.org/parking-violations-bureau/

Опубликовать облигацию?

Облигация должна быть внесена только наличными и на точную сумму. Вопросы относительно размещения залога можно направлять в отдел варрантов по телефону 216-289-8460.

Сообщить о преступлении?

Форма отправки чаевых

Сообщить о лекарственной активности?

Подать жалобу на торговлю наркотиками

Сообщить о нарушении парковки?

351.ПАРКОВКА НА 12 НОЧЕЙ
Никто не должен стоять или парковать автомобиль на любой улице или шоссе с 2:00 до 6:00

Полный список нарушений правил парковки см. В главе 351 Кодифицированных постановлений Евклида.
Чтобы сообщить о нарушении правил парковки, позвоните в полицию Евклида по телефону 216-731-1234 или дайте нам знать, заполнив форму для отправки чаевых.

Сообщить о жалобе на животное?

Форма отправки чаевых

Запросить скорость трейлера для моей улицы?

Чтобы запросить скоростной трейлер для вашей улицы, позвоните в отдел дорожного движения по телефону 216-289-8445 или заполните форму запроса скоростного трейлера

Назначить сотрудника на встречу, учебу или бизнес?

Департамент полиции Евклида предоставляет персонал для проведения презентаций по предупреждению преступности и безопасности.Чтобы назначить сотрудника или специалиста на встречу, в школу или на бизнес, свяжитесь с отделом общественной полиции по телефону 216-289-8449.

Начать наблюдение за районами?

Проявляйте инициативу, повышайте безопасность общества и сотрудничайте с Департаментом полиции Евклида. Начните следить за своей улицей.

Прекратить продажи «от двери до двери»?

Адвокаты и разносчики в городе Евклид должны соблюдать все предписания Евклида.
757.02 Воспитание в частных резиденциях.
Ни одно лицо, не получившее разрешение или лицензию, или и то, и другое, в соответствии с требованиями настоящей главы, не должно входить в жилую недвижимость или на ее территории, или звонить в дверной звонок, или стучать в дверь частного дома, в том числе квартиры, не были запрошены или приглашены владельцем, арендатором или арендатором такой частной резиденции или квартиры с целью получения заказов на продажу товаров, изделий или товаров, либо для раздачи или продажи товаров, изделий или товаров.

Если вы не хотите, чтобы поверенные от двери к двери стучали или звонили в ваш дверной звонок, вы должны повесить табличку с надписью «Нет адвокатов».
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЕВКЛИДА 757.13 ЗАПРЕЩАЕТСЯ ПЕДЛЕНИЕ В ГДЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗНАК.
Ни один разносчик или солиситор, или любое лицо, выдавающее себя за разносчика или юриста, с целью торговать вразнос или притворяться, что торгует вразнос или ходатайствует, не должны звонить в колокол или стучать в любом здании, на котором оно нарисовано, прикреплено или иным образом выставлено для всеобщего обозрения любой знак, содержащий одно или все из следующих слов: «Запрещено разносчиков», «Запрещение солиситоров» или «Запрещение агентов» или который иным образом имеет целью запретить торговлю вразнос или вымогательство в помещениях.

Поверенным требуется разрешение, выданное полицейским управлением.
757.04 ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ПОЛИЦИИ.
Ни одно лицо не может получить лицензию от начальника полиции, если такое лицо сначала не получило разрешение на торговлю вразнос или ходатайство от Департамента полиции или не получило разрешение от Юридического департамента о том, что лицензия не требуется.

Ознакомиться с EPD?

Экскурсии доступны для любой школы, группы или организации.Чтобы совершить экскурсию по EPD, свяжитесь с отделом общественной полиции по телефону 216-289-8449.

Кому мне позвонить и что мне делать, если я обнаружу граффити на своей собственности?

Позвоните в полицию Евклида по телефону 216-731-1234, чтобы сообщить о граффити. Офицер придет к вам в собственность, чтобы задокументировать ущерб, но владелец собственности несет ответственность за удаление граффити и расходы на удаление. Город Евклид не убирает граффити на частной собственности.

объектов для отпуска, сезонной и долгосрочной аренды в Белых горах Нью-Гэмпшира

Ищете особенный дом?

Перейти к аренде

Выберите пункт проката: Bell Valley 146, Waterville Estates, Clarbrook 127, Lincoln, NHCoolidge Falls, 2B, LincolnDeer Park 103, North Woodstock, Deer Park 165D, North Woodstock, Deer Park 166D North Woodstock, Deer Park 170A, North Woodstock Ridge 42, LincolnForest Ridge 7WL, LincolnForest Rim I1, Waterville Valley, Golden Eagle 126, Waterville ValleyInns of WV 101, 2bd, Waterville ValleyInns of WV 104, 1bd, Waterville ValleyInns of WV 105, 1bd, Waterville ValleyInns of WVville 106, 1bd, Waterville ValleyInns of WVville 106, 1bd, Waterville ValleyInns of WVville 106, 1bd, Waterville Valley of WV 201, 2 bd, Waterville ValleyInns of WV 204, 1 bdm, Waterville ValleyInns of WV 205, 1bd, Waterville ValleyInns of WV 206, 2bd, Waterville ValleyInns of WV 301, 2bd, Waterville ValleyInns of WV 304, 1bd, Waterville ValleyInns of WV 305, 1bd, Waterville ValleyInns of WV 306, 2bd, Waterville ValleyInns of WV 307, 2bd, Waterville ValleyInns of WV 308, 2bd, Waterville ValleyInns of WV 309, 2bd, Waterville Val leyInns of WV 403, 1bd, Waterville Valley, Inns of WV 404, 1 bd, Waterville ValleyInns of WV 405, 1bd, Waterville ValleyInns of WV 406, 1bd, Waterville Valley, Knotts Road 1A, Waterville Estates, Knotts Road 2A, Waterville Estates Sunrise 17, Waterville Estates , Waterville ValleyOwl Street 277, CamptonPB 19-26 декабря, 2Mor, LincolnPB 24-31 декабря, 1Lei, LincolnPB 24-31 декабря, 2Sla, LincolnPB 24 декабря — 31 января, 1Ter, LincolnPB 26 декабря — 2 января, 1Car, LincolnPB 26 — 2 января, 1Chr, LincolnPB 26 декабря — 2 января, 1Hop, Lincoln NHPB 26 декабря — 2 января, 2Hur, LincolnPB 26 декабря — 2 января, 2LShw, LincolnPB 31 декабря — 2 января, 2Cal, LincolnPB 31 декабря — 2 января , 2Jon, LincolnPB 31 декабря — 2 января, 1Bax, LincolnPB 11-18 февраля, 2Kil, LincolnPB 13-20 февраля, 2Mey, LincolnPB 18-25 февраля, 1Hop, LincolnPB 18-25 февраля, 2Ter, LincolnPB 20-27 февраля, 1 марта, LincolnPB, 7-9 января, 1Swe, LincolnPB, выходные дни января, 1Sax, LincolnPB, 17-19 сентября, 2Wol, LincolnPB xmas — февраль.Vac, 1Lei, LincolnRiverside 1H, LincolnSnowood 201, Waterville EstatesSnowsbrook 13, Waterville ValleySpring Hill 70, CamptonSunnyside 6, Waterville ValleyTobey Road 51, Waterville EstatesWelch View 41, ThorntonWelch View 68, Thorntonville, Watersor Valley, Watersor Valley, ветвь 75, Watersorville, Уотерсорвилли, Ветвь 75, Waterville Valley C20, Waterville Valley, Windsor Hill C23, Waterville Valley, Windsor Hill D41, Waterville Valley, Windsor Hill G67, Waterville Valley, Windsor Hill K127, Waterville ValleyWinterbrook 500, Waterville Estates

Применение Кодекса

| Город Палм-Кост, Флорида

Секция обеспечения соблюдения Кодекса обеспечивает соблюдение широкого спектра постановлений, связанных с землепользованием, чтобы гарантировать, что для жителей Палм-Коста поддерживается здоровая и безопасная среда.Правоприменительные услуги предоставляются в ответ на жалобы граждан, но рабочие усилия также включают проактивные правоприменительные программы и образовательные компоненты, предназначенные для содействия соблюдению принятых правил. При необходимости принудительное исполнение может быть обеспечено либо через систему гражданского цитирования, либо через действия Совета по исполнению кодекса. Совет по исполнению Кодекса имеет право налагать штраф в размере до 1000 долларов в день (больше за повторные нарушения).

Общие коды

Мусор: (Кодекс Палм-Кост, глава 41) Городской подрядчик по утилизации твердых отходов собирает мусор два раза в неделю, а мусор со дворов и вторсырье один раз в неделю в жилых кварталах.Дни получения зависят от района и улицы. В настоящее время эта услуга предоставляется компанией Waste Pro of Florida за фиксированную плату, выставляемую каждому жителю за ежемесячные счета за коммунальные услуги. Контейнеры с отходами должны быть размещены у обочины не позднее 6:00 в день запланированного вывоза. Тем не менее, они могут быть размещены у тротуара в любое время после 18:00 за день до запланированной встречи. Аналогичным образом — любые пустые контейнеры для мусора должны быть удалены с улицы не позднее 6:00 утра следующего дня после запланированного вывоза.За исключением случаев, когда они помещены на сбор, контейнеры для мусора должны быть закрыты для всеобщего обозрения. Запрещается захламлять или вывозить мусор на частной или общественной территории.

Переработка: Переработка приветствуется, но не требуется. Каждое домашнее хозяйство получает одну мусорную корзину. Дополнительный контейнер можно получить, позвонив в городской отдел обслуживания клиентов. Плата будет взиматься с ежемесячного выставления счетов за коммунальные услуги за каждый дополнительный контейнер, запрошенный впоследствии. В число предметов, которые могут быть переработаны, входят офисная бумага, газеты, гофрированный картон (сплющенный и разбитый до размеров, не превышающих 3 ‘x 3’) нежелательной почты, стеклянные бутылки, алюминиевые / стальные / жестяные банки и пластиковые кувшины с номерами от 1 до 7. указаны внизу.Бункеры для вторичной переработки НЕ МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ НИЧЕГО, кроме ПЕРЕРАБОТКИ. ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОМЕЩАЙТЕ МУСОР ИЛИ ДВОРНЫЕ ОТХОДЫ В ЭТИ КОНТЕЙНЕРЫ.

Опасные бытовые отходы: Вывоз опасных бытовых отходов на пороге жилых домов осуществляется ежемесячно только по предварительному заказу. Чтобы договориться о доставке, необходимо позвонить в Waste Pro по телефону (386) 586-0800. Примеры предметов, подходящих для вывоза опасных отходов на пороге, включают батареи, краски и принадлежности для краски, отработанное масло, люминесцентные лампы, бытовые чистящие средства, химикаты для бассейнов, а также некоторые гербициды и пестициды.Пожалуйста, позвоните, чтобы получить полный список подходящих товаров. Опасные отходы следует размещать либо у входной двери, либо у ворот гаража, а НЕ на обочине.

Мусор, мусор и мусор на строительных площадках: (Кодекс Палм-Кост, глава 41) Мусор, мусор и мусор на строительных площадках необходимо содержать.

Отходы со склада: Отходы со склада не нужно связывать в пакеты или контейнеры, но их количество и размер должны быть такими, чтобы их мог обработать один человек. Любая куча мусора во дворе размера, для которой требуется тележка с когтями или другие механические средства удаления, может подлежать дополнительной оплате, выплачиваемой непосредственно Waste Pro.

Гаражные продажи: (Кодекс Палм-Кост, глава 16, статья V) В одном месте могут проводиться до двух гаражных продаж в год, и до четырех семей могут присоединиться к гаражной распродаже. Часы продажи ограничены с 8:00 до 16:00. Все внешние знаки запрещены . Гаражные продажи эффективно рекламируются в местных изданиях.

Массовый мусор: Крупный мусор вывозится во второй день сбора мусора каждую неделю.Крупные предметы включают мебель любого типа, матрасы, газонокосилки (без топлива / масла), телевизоры и газовые грили (баллоны с пропаном сняты).

Бытовая техника:
Бытовая техника забирается по предварительной записи и включает в себя такие предметы, как стиральные машины, сушилки, холодильники (со снятыми дверцами), небольшие кондиционеры, водонагреватели и посудомоечные машины. Позвоните в городской отдел обслуживания клиентов, чтобы назначить встречу и предоставить 3-5 дней на получение.

Жалобы, которые следует направлять в отдел шерифа округа Флаглер: (386) 437-4116

Громкий и хриплый шум с 17:00 до 7:00.
Строительные бригады работают до 7.00 и после 18.00.
Стоянка автомобилей на ул.
Парковка транспортных средств в канаве между запрещенными часами с 01:00 до 06:00
Стоянка автотранспорта на незастроенных пустырях.

Жалобы, которые следует направлять в Управление по контролю за животными Палм-Кост: (386) 986-2520

Жестокое обращение с животными или отказ от них
Животные без присмотра или без присмотра
Длинный и непрерывный лай собак

Применение кода

Телефон: (386) 986-3764

160 Lake Avenue
Палм-Кост, Флорида 32164

Барбара Гроссман

Менеджер по обеспечению соблюдения кодов

Применение кода

Телефон: (386) 986-4739

160 Lake Avenue
Палм-Кост, Флорида 32164

Луис Мендес

Инспектор по обеспечению соблюдения Кодекса

Применение кода

Телефон: (386) 986-3776

160 Lake Avenue
Палм-Кост, Флорида 32164

FAQ

Закон: положения и исключения

Вопрос: Где я могу найти копию исправленного счета?
Ответ: Копию счета можно получить на веб-сайте http: // www.capitol.tn.gov/Bills/105/Amend/HA0739.pdf

Вопрос: Когда этот закон вступит в силу?
Ответ: Публичная глава 410, известная как «Закон о защите некурящих», была подписана губернатором Бредесеном 11 июня и вступит в силу 1 октября 2007 года.

Вопрос: Какая версия закона о запрете курения на рабочих местах была одобрена Палатой представителей и Сенатом и была подписана губернатором Бредесеном?
Ответ: Законопроект 1851 г. был принят Палатой представителей штата.В первоначальную формулировку законопроекта были внесены поправки и полностью заменены более строгие требования о запрете на курение на рабочих местах. Эта поправка — Поправка № 2 Палаты представителей. Законопроект о Сенате 1325 был принят Сенатом штата. Язык этого законопроекта был изменен и заменен на язык, отражающий HB1851.

Вопрос: Где курение запрещено по новому закону?
Ответ: В соответствии с этим новым законом курение запрещено во всех закрытых общественных местах в штате Теннесси, за некоторыми исключениями.Запрет на курение действует, но не ограничивается:

Рестораны
Государственные и частные образовательные учреждения
Лечебно-профилактические учреждения
Гостиницы и мотели
Розничные магазины и торговые центры
Спортивные арены, включая закрытые зоны общественного пользования на открытых аренах
Туалеты, вестибюли, приемные, холлы и другие места общего пользования
Вестибюли, коридоры и другие места общего пользования в многоквартирных домах и других многоквартирных жилых домах
Детские и дневные учреждения для взрослых

Вопрос: Существует ли необходимое расстояние, предусмотренное Законом о защите некурящих, на котором люди должны находиться от входа в здания для некурящих во время курения?
Ответ: Закон о защите некурящих не требует расстояния.Однако работодатели могут устанавливать руководящие принципы. Дым не должен проникать в здание при открытии двери.

Вопрос: Какие районы освобождены от запрета на курение?
Ответ: Следующие лица не подпадают под действие положений о запрете курения:

Частные дома, частные резиденции и частные автомобили, если они не используются для ухода за детьми или дневного ухода за детьми
Незакрытые зоны общественных мест, включая открытые террасы, веранды или террасы; любые, которые закрываются воротами гаражного типа, когда все такие двери открыты; и все, что закрыто палатками или навесами со съемными стенками или вентиляционными отверстиями, когда все такие стенки или вентиляционные отверстия удалены или открыты (дым из этих зон не должен проникать в места, где курение запрещено.)
Объекты, которые постоянно ограничивают доступ для лиц в возрасте 21 года и старше
Частные предприятия с 3 или несколькими сотрудниками, где курение разрешено только в закрытых помещениях, недоступных для широкой публики; дым из такого помещения не должен проникать в места, где курение запрещено
Частные клубы
Номера для курящих в отелях и мотелях при условии, что не более 25 процентов номеров в отеле или мотеле могут быть обозначены как номера для курящих
Производители, импортеры и оптовики табака
Розничная торговля табачными изделиями для несовершеннолетних
Дома престарелых и учреждения длительного ухода, на которые распространяются правила и процедуры, установленные этими учреждениями.
Коммерческие автомобили, когда в автомобиле находится только оператор

Вопрос: Освобождены ли от налогообложения слитки?
Ответ: Чтобы быть освобожденным по этому закону, учреждение должно постоянно ограничивать доступ для лиц в возрасте 21 года и старше. Это означает, что бары в ресторанах, боулингах и отелях должны быть свободны от табачного дыма, за исключением случаев, когда все заведение постоянно ограничивает доступ для лиц старше 21 года.

Вопрос: Можно ли разрешить курение в учреждении днем и ограничить доступ до 21 и более в ночное время?
Ответ: Нет, заведение должно постоянно ограничивать доступ для посетителей старше 21 года, чтобы на него не распространялся этот закон.

Вопрос: Освобождены ли заведения с раздельно вентилируемыми курительными комнатами?
Ответ: Нет.

Рестораны и бары

Вопрос: Я управляю рестораном. Если я запрещаю курение и разрешаю посетителям всех возрастов находиться в заведении в дневные часы, но в ночное время ограничиваю доступ только для лиц в возрасте 21 года и старше, могу ли я разрешить курить в ночное время, когда никто младше 21 года не будет разрешено внутри?
Ответ: Нет.«Заведение с возрастным ограничением» в соответствии с Законом означает юридическое учреждение, которое категорически ограничивает доступ к своему зданию или объектам в любое время для лиц в возрасте двадцати одного (21) года и старше. Заведение, которое ограничено по возрасту только в ночное время, но допускает людей всех возрастов в дневные часы, не будет заведением, которое ограничивает доступ в любое время для лиц в возрасте от 21 года и старше.

Вопрос: Во всех ли ресторанах будет запрещено курить?
Ответ: Все рестораны в Теннесси будут свободны от табачного дыма, если они не решат постоянно ограничивать доступ только для людей от 21 года и старше.Сюда входят рестораны с барами, а также сетевые и гостиничные рестораны. В ресторанах разрешается курить во внутренних двориках на открытом воздухе.

Вопрос: Я знаю, что должен запретить курение в моем ресторане, но могу ли я построить в своем ресторане курительную комнату с отдельным входом и ограничить доступ в эту комнату для курильщиков в возрасте двадцати одного (21) года и старше?
Ответ: Нет. Ресторан — это общественное место, и закон запрещает курение в общественных местах. Вам придется ограничить доступ ко всему ресторану для людей, включая сотрудников, в возрасте от двадцати одного (21) года и старше, чтобы иметь право на освобождение.

Вопрос: У меня есть ресторан. Я знаю, что люди могут курить во внутреннем дворике под открытым небом. Как далеко от входа в ресторан нужно поставить мой первый курительный стол?
Ответ: Исключение для патио на открытом воздухе по-прежнему требует, чтобы дым из этой зоны не попадал в места, где курение запрещено. Нет требований к минимальному расстоянию. Однако независимо от того, как далеко находится ваш первый стол для курения от входа в ресторан, если дым из внутреннего дворика попадет обратно в ресторан, вы нарушите Закон.

Определение рабочих мест

Вопрос: Я новый домостроитель. У меня обычно бригады из 5-10 рабочих строят новый дом. Поскольку строящийся дом не является общественным местом, могу ли я разрешить моим рабочим курить во время работы?
Ответ: Закон запрещает курение в закрытых общественных местах и на рабочих местах. Строящийся новый дом является «местом работы» и, следовательно, подпадает под действие Закона. Вопрос о том, будет ли рабочим запрещено курить при строительстве нового дома, будет зависеть от того, когда новый строящийся дом станет «закрытой территорией» в соответствии с Законом.Участок становится «замкнутым пространством» согласно Закону, когда все пространство между полом и потолком окружено со всех сторон сплошными стенами или окнами, за исключением дверных проемов, которые простираются от пола до потолка. Таким образом, новый дом становится «местом работы», то есть «замкнутым пространством», где курение запрещено при установке потолка, всех стен и окон.

Жилые комплексы

Вопрос: Я живу в многоквартирном жилом комплексе. Если мои соседи курят на улице в своем патио / веранде, и их дым проникает в мое жилище через систему отопления и / или кондиционирования воздуха, является ли это нарушением Закона?
Ответ: Нет.Закон не обеспечивает защиты от пассивного курения соседей, проникающих в ваше жилище. Закон запрещает курение в вестибюлях, коридорах и других закрытых помещениях общего пользования многоквартирных домов и других многоквартирных жилых домов.

Требования соответствия

Вопрос: Что требуется от работодателей или владельцев бизнеса?
Ответ: Работодатели и владельцы бизнеса обязаны по закону выполнять следующие действия:

Вывешивайте таблички «Не курить» на каждом входе в любое общественное место и на каждое рабочее место, где курение запрещено.
Уведомить и проинформировать всех существующих и потенциальных сотрудников о том, что курение запрещено.
Сообщите завсегдатаям и клиентам, которые курят в помещении, что это запрещено.

Правоприменение и штрафы

Вопрос: Кто несет ответственность за соблюдение запрета на курение?
Ответ: И Министерство здравоохранения штата Теннесси, и Министерство труда и развития штата Теннесси обладают полномочиями по обеспечению соблюдения закона.

Вопрос: Каковы наказания за нарушение запрета на курение?
Ответ: Лицо, сознательно курящее в зоне, где курение запрещено, подлежит гражданскому штрафу в размере 50 долларов.Бизнес, который сознательно не выполняет требования настоящего закона, подлежит следующему:

За первое нарушение в течение двенадцати месяцев — письменное предупреждение Министерства здравоохранения или Министерства труда и развития трудовых ресурсов
За второе нарушение в течение двенадцати месяцев гражданский штраф в размере 100 долларов США
За третье или последующее нарушение в течение двенадцати месяцев гражданский штраф в размере 500 долларов США

Подача жалобы

Вопрос: Как оформить жалобу на нарушение запрета на курение?
Ответ: Есть два способа подать жалобу или сообщить о нарушении Закона о защите некурящих.

Звоните: 1-800-293-8228
Отправьте информацию в Департамент здравоохранения Теннесси, Управление гигиены окружающей среды, 425 5th Avenue North, Нэшвилл, TN 37243, или в Департамент труда и развития кадров, Офис главного юрисконсульта, 220 French Landing Drive, Nashville, TN 37243