Дома новые деревянные: проекты для строительства с фото и ценами

Содержание

Уникальность деревянного дома, красивые деревянные дома, деревянные бани и гостевые дома, деревянные постройки.

Даже в наши дни, когда на строительном рынке появляются все новые и новые материалы для строительства домов, у дерева по-прежнему нет конкурентов. И владельцы деревянных домов не променяют их на жилище из любого другого материала. А те, кто ценит качество и долговечность, кто считает, что его семья достойна лучшего, строят дом именно из дерева. Почему?

Специалисты скажут: у дерева – уникальные механические, теплотехнические, эстетические и экологические характеристики. А если спросить тех, кто живет в деревянных домах, они ответят просто: здесь хорошо и уютно. Какими уникальными качествами привлекают нас деревянные дома:

Теплопроводность

В любое время года деревянный дом быстро прогревается (при условии, что в нем нет щелей), и внутри него всегда сохраняется комфортный для жильцов климат. Это объясняется низкой теплопроводностью дерева (оно очень хорошо накапливает тепло и медленно отдает его холодному воздуху улицы).

Сравните: кирпичный дом, оставленный зимой без отопления на неделю, прогревается гораздо дольше деревянного, который так же неделю не отапливали. Специалисты отмечают, что стена деревянного дома в 5 раз лучше по теплоизоляционным свойствам, чем стена кирпичного, в 7 раз – по сравнению с бетонной и в 300 раз по сравнению со сталью такой же толщины. Впечатляет?

Саморегуляция

Жильцам деревянных домов не жарко, даже когда на улице зной, и всегда легко дышится. Дом из дерева вентилируется естественным способом: идет постоянный воздухообмен через поры древесины (такое свойство дерева называют «дыханием»). Благодаря естественной вентиляции дом защищен от вредоносных грибков и плесени. Кроме того, дерево выделяет полезные летучие вещества фитонциды – они сами обеззараживают воздух в помещении. Поэтому в рубленых домах всегда свежий воздух, отличный микроклимат – а это значит, что жильцам таких домов не нужны никакие дополнительные системы кондиционирования.

Уют и удобство

Еще одно слагаемое комфорта – хорошая акустика. Поверхность дерева поглощает звук, который как бы затухает внутри этого природного материала. Поэтому громкие звуки улицы не проникают внутрь и не раздражают жильцов деревянных домов (жильцы каменных зданий многое бы отдали за такое важное качество жилья). Красота природной текстуры дерева, его целебный аромат и приятный для глаза цвет очень хорошо влияют на психологическое состояние людей. Поэтому те, кто живет в них, отмечают: дома им уютно и комфортно, как нигде.

Долговечность

Легкий вес дерева, конструктивные особенности сруба – все это придает деревянным рубленым домам устойчивость и долговечность. Вспомните о музеях деревянного зодчества: Кижи, Витославицы, Тальцы и многих других. Они подтверждают, что деревянные дома могут служить не одному поколению жильцов. Можно просто проехать по любой деревне и убедиться: многие избы, которым много лет, и сегодня выглядят добротно. Все зависит от того, как хозяин следит за своим домом. А на помощь современным владельцам рубленых домов приходят новейшие консервирующие (антисептирующие) материалы – они позволяют продлить жизнь деревянного дома, не уменьшая его экологичность.

Безопасность
У этого качества – несколько составляющих:

Пожарная
Производители материалов для строительства домов любят говорить, что деревянные здания пожароопасны. Но по статистике, большинство пожаров начинается оттого, что загорается не само строение, а мебель и предметы отделки. Значит, материал дома – не главный фактор в пожароопасности. Любой пожарный скажет вам: нужно обращать внимание на то, сколько газов и токсичных веществ выделяется при горении любого материала. На скорость распространения огня и на то, как сконструирован сам дом. Деревянный каркас отличает как раз то, что он медленно обгорает — чего нельзя сказать про металлические балки каркаса. Большие бревна долго противостоят огню. А это значит, что у людей будет достаточно времени на эвакуацию (в нормы на эвакуацию заложено 40-60 минут).

Кроме того, древесина очень медленно горит – она не сгорает сразу дотла, а долго обугливается. И даже если загорятся стены деревянного дома, у жильцов хватит времени, чтобы выйти из него. Сохранить стены деревянного дома помогут и современные огнезащитные составы. Обработанные ими стены будут тлеть, а не сгорать. При этом будет вырабатываться специальная пена, которая локализует очаг огня.

Сейсмоустойчивость
Для Урала сейсмоустойчивость – не первоочередное, но все-таки… Особенности деревянных конструкций и «эластичность» всех элементов строения наделяют деревянный дом этим ценным качеством. Истории известны случаи, когда во время землетрясений степень разрушения деревянных домов была гораздо меньше, чем собратьев из кирпича или бетона. А, например, во время землетрясения в 2003 году в Республике Алтай многие дома из бревен остались целыми – разрушились в них только кирпичные печи. Эти факты говорят сами за себя. Специалисты подтверждают, что деревянные дома противостоят также и сильным порывам ветра – огромный плюс к их безопасности.

Экологичность
Дерево – экологически чистый материал, поэтому качество воздуха в рубленых деревянных домах намного лучше, чем в кирпичных, бетонных и других зданиях. В деревянных домах воздух не застаивается, влага не скапливается, поэтому там не возникает условий для вредоносных грибков. Это еще одно важное преимущество для тех, кто хочет жить в деревянном доме – ведь в помещениях мы проводим 90 % времени.

Экономичность
Для тех, кто привык разумно относиться к затратам, строительство деревянного дома значит еще и значительную экономию. Во-первых, на проектировании и возведении фундамента. Дерево легче кирпича или камня, поэтому сруб дает меньшую нагрузку на фундамент – а значит, нужен меньший объем материалов для него. Во-вторых, доставка бревен значительно дешевле, чем, например, кирпича – опять же из-за относительной легкости древесины. И в-третьих – готовый деревянный дом не нуждается в трудоемкой внутренней отделке и обшивке теплоизолирующими материалами, которые тоже стоят недешево. Но здесь есть «подводные камни»: рубить дом должны квалифицированные специалисты, тогда он получится крепким и способным удерживать тепло. Тогда можно будет сэкономить и на отоплении готового дома.

Можно бесконечно спорить о преимуществах разных строительных материалов, но помните: если вы хотите жить в гармонии с природой, с удовольствием возвращаться под родную крышу, первым шагом к этой мечте может стать ваше железное решение построить деревянный дом.

Строительство деревянных домов под ключ — проекты и цены в Москве

Компания «Дачный Сезон» предлагает строительство деревянных домов по современным технологиям. Они обеспечивают оптимальное сочетание традиционных экологичных материалов и позволяю строить комфортные, безопасные и энергоэффективные дома для сезонного или постоянного проживания.

Мы предлагаем комплексные услуги, начиная от проектирования и заканчивая строительством деревянного дома под ключ на участке заказчика. Стоит отметить, что современные материалы и технологии строительства не вытесняют с рынка традиционные материалы. Поэтому доля классических деревянных домов, особенно из бруса разного типа, не уменьшается.

Особенности строительства домов из дерева

В нашей компании можно подобрать проект и заказать деревянный дом из бруса, который имеет ряд преимуществ по сравнению с оцилиндрованным бревном, в том числе:

Природный материал, использование которого обеспечивает хороший микроклимат в доме;
Высокие теплоизоляционные свойства;
Простора монтажа и высокая скорость возведения конструкции;
При использовании профилированного бруса можно обойтись без отделки, сохранив природную красоту дерева.

Кроме того, мы применяем технологии, которые позволяют продлить срок службы деревянного дома и сделать его безопасным. Они подразумевают обязательную обработку антисептическим составом. Это необходимо, чтобы предотвратить или значительно замедлить процессы гниения, развития грибковых и других микроорганизмов, портящих дерево. Также обязательна обработка антипиреном – составом, который препятствует распространению горения.

Какие проекты мы реализуем

Наша компания строит дома из:

Обычного непрофилированного бруса. Самый дешевый вариант деревянного дома. Однако обладает рядом недостатков. В частности, требует тщательного утепления швов. Также требуется время на усадку и выравнивание влажности материала перед отделкой.
Клееный брус. Собирается из предварительно просушенных элементов, практически не дает усадки и деформаций после строительства. Внешне более привлекателен и не растрескивается со временем. Стоит дороже.
Профилированный брус. Не требует отделки, имеет лучшие теплоизоляционные свойства благодаря соединению в паз. Просто и точно собирается. Цены на материал зависят от типа бруса.

Выбирайте проекты деревянных домов из бруса с их последующим строительством под ключ в Москве и Московской области. Позвоните, и наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант в зависимости от типа и назначения дома.

Строительство домов в Челябинске | Деревянные дома под ключ

Строительство деревянных домов

Строительство домов из дерева — это сложный технологический процесс, который требует внимательности и точности в каждом действии. Ведь даже небольшая ошибка на любом этапе строительства может привести к непредвиденным, а иногда и необратимым последствиям, вплоть до разрушения дома. Если конструкционный недочет и можно будет исправить – это потребует больших затрат времени и сил.

Поэтому важно, чтобы строительством вашего жилья занимались профессионалы. Специализация компании «Деревянный дом» — строительство домов под ключ в Челябинске. Мы возводим сооружения любой ценовой категории — от бюджетных домиков до элитных особняков.

Особой популярностью в Челябинске пользуются деревянные одноэтажные дома под ключ, поскольку они доступны многим, ведь цены на них достаточно демократичны. И, в то же время, они обладают целым рядом преимуществ, которых не достичь каменным, кирпичным или каркасным сооружениям.

Наши преимущества

Качество
исполнения
Выгодные
цены
Индивидуальный
подход
Проекты любой
сложности
Точное соблюдение
сроков

Компания «Деревянный дом» предлагает вам заказать такие объекты и материалы для строительства:

Наша компания занимается строительством деревянных сооружений уже далеко не первый год. Мы можем предложить вам несколько вариантов готовых проектов, либо разработать индивидуальный по вашему заказу. На нашем сайте вы можете посмотреть примеры работ — фото домов из дерева, которые были построены нашими специалистами. Также мы предоставим вам консультации и информационную поддержку, как до начала нашего сотрудничества, так и во время или после него.

Нас рекомендуют:

Петр:

По совету знакомых обратились в эту фирму и не разочаровались. Они все полностью взяли на себя и по срокам не подвели. Спасибо за качественно сделанную работу….

Юлия Жукова:

Как говорят мои родители: качественное жилье стоит дорого. Не знаю, не согласна. На мой взгляд, расходы были полностью оправданны…

Василиса Швец:

У нас замечательный двухэтажный дом и это при том, что наше участие в строительстве свелось к подписанию акта приема работы и оплате расходов.

Прочитать все отзывы

Деревянные дома

Отметим, что мы строим деревянные дома по известной канадской технологии, которая соответствует климатическим условиям этой северной страны. Такие сооружения обладают качественной тепло- и звукоизоляцией, и эти характеристики не ухудшаются со временем.

А купить деревянный дом, построенный по канадской технологии, или заказать его строительство под ключ – доступно даже для людей со средним уровнем достатка. Помимо того, что он стоит дешевле кирпичного, пенно- или газобетонного строения, он намного экологичнее, теплее и комфортнее.

Если вы заинтересовались возможностью обзавестись собственным деревянным жильем, но у вас еще остались какие-либо вопросы, вы можете задать их менеджерам нашей компании. Их телефоны размещены на сайте в разделе «Контакты». У них также можно узнать и цену домов из дерева. А чтобы убедиться, что дом будет презентабельно выглядеть, мы можем разработать для вас индивидуальный проект с уникальным внешним оформлением. В примерах наших работ, которые размещены на сайте, вы можете увидеть фото красивых деревянных домов, которые мы уже строили. Возможно, вам захочется такой же — звоните!

С примерами деревянных домов от компании СК «Деревянный дом» вы можете ознакомиться в этом видео.

цены от 16 000 рублей м2

Тип	Фундамент	Стены	Перегородки	Перекрытия	Кровля	Стоимость за ,1 м2 (работы и материалы)
4	Ленточный	бревно оцилиндрованное	Каркасные из бруса	Деревянные балки	Гибкая черепица	от 28 000 р
4	Ленточный	Брус клееный	Каркасные из бруса	Деревянные балки	Гибкая черепица	от 28 000 р
4	Ленточный	Брус профилированный	Каркасные из бруса	Деревянные балки	Гибкая черепица	от 28 000 р

Главными требованиями при выборе варианта будущего жилья является его презентабельный вид, экологичность и быстрые сроки возведения. Строительство деревянных домов в Ростове-на-Дону, которое осуществляет компания «Инженерные решения», дает возможность в короткие сроки приобрести уютный, современный дом. В процессе проектирования и возведения дома используются самые новые технологии.

Особенности строительства деревянных домов

Строительство деревянных домов, цены на которые формируются в зависимости от сложности и скорости реализации проекта, позволяет вести застройку на самых непроостых по геодезическим показателям участках. Благодаря низкой нагрузки на фундамент, дома из дерева могут быть установлены на почве с высокими показателями влажности. Климатические условия также не являются препятствием при выборе древесины в качестве основы дома. Дерево не теряет своих эксплуатационных качеств в условиях низких, а также высоких температурах.

Экономичность деревянной постройки объясняется сниженными финансовыми затратами при обустройстве фундамента. Так как, при его закладке расходуется меньшее количество строительного материала. Также, при эксплуатации деревянного дома расходы на отопление более низкие, чем для других видов домов. Это связано с малой теплопроводностью дерева. Если дом не отапливается в течение нескольких дней, то. для его прогрева понадобится всего 2 – 3 часа.

Проекты деревянных домов могут иметь любое архитектурное и стилевое решение. Наиболее популярная этажность – 1 – 2 этажа. Внешняя и внутренняя отделка может быть минимальный. Дом из дерева даже без использования дополнительных элементов декораб, выглядит современно и презентабельно. Возведение деревянного дома из бревен, бруса или СИП-панелей может быть начато в любое время года, если температурный показатель выше, чем минусовая 25-градусная отметка.

Технологии строительства

При выборе технологии строительства важное значение имеет эксплуатационное назначение объекта. Жилые постройки требует особого внимания по таким показателям, как утепление и отделка. Дачные дома возводятся в более короткие сроки и имеют простой дизайн.

Наиболее популярными являются следующие технологии при строительстве деревянных домов под ключ в Ростове:

Из клееного бруса. Преимуществом данного варианта является высокая скорость строительства, монолитность конструкции, отсутствие дефектов, защищенность от поражения грибком и плесенью. Клееный брус дает низкий процент усадки и используется в зонах со сложным климатом.
Из профилированного бруса. Экологически чистый материал без клеевой основы используется для ускоренного возведения дома. Строение отличается высокой теплоизоляцией и фешенебельным видом.
Из бревен. Строительство деревянных домов под ключ,проекты которых выполнены из рубленого или оцилиндрованного бревна, позволяет построить надежный и теплый дом. Срок возведения – от 6 месяцев.

При выборе технологии уделяется внимание стилевой направленности дома. Современным вариантом строительства является каркасное возведение домов из СИП-панелей.

Схема взаимодействия по строительству деревянного дома

При реализации проекта дома соблюдается следующая этапность:

1 этап. Разработка проекта. Составление сметы.
2 этап. Заключение договора подряда с застройщиком.
3 этап. Строительство дома,основные работы. Закладка фундамента, цокольные работы, возведение стен, монтаж кровли, установка окон и дверей.
4 этап. Отделка дома.
5 этап. Сдача объекта.

При возведении дома прокладываются системы коммуникации и устанавливаются дополнительные системы по желанию заказчика.

Преимущества строительства домов от компании «Инженерные решения»

Если вам необходима услуга строительство деревянного дома, цена которой выгодна – обращайтесь в компанию «Инженерные решения». Мы возводим только добротные современные дома в максимально короткие сроки. Качественные материалы, интересные проекты, профессиональный подход, современные технологии – наши бесспорные преимущества. Обращайтесь к нам, и отмечайте новоселье в доме европейского уровня.

Минстрой рассмотрит возможность переселения из аварийного жилья в новые деревянные дома — Недвижимость

МОСКВА, 16 декабря. /ТАСС/. Минстрой России готов вернуть возможность переселения людей из аварийного жилого фонда в новые деревянные дома, если будет проводиться аккредитация строящих такое жилье компаний, сообщил в среду замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков на заседании Общественного совета при министерстве.

Зампредседателя Общественного совета Олег Бетин на заседании отметил, что развитию индивидуального жилищного строительства, в частности, мешает приказ Минстроя от января 2019 года, который при расселении аварийного фонда не рекомендует строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из стальных тонкостенных конструкций и деревянных конструкций. Бетин напомнил, что президент России Владимир Путин давал поручение развивать деревянное домостроение.

Как со своей стороны пояснил замминистра Волков, суть ограничения по домам из деревянных конструкций заключалась в том, что зачастую они строились некачественно. «Поэтому, чтобы аварийку не переселять в дома, которые потенциально могут стать аварийкой через некоторое время, такое ограничение установили. За это время мы сильно продвинулись в стандартизации вместе с Минпромторгом, много стандартов выпустили действительно хороших, сейчас готовы делать следующий шаг», — сказал Волков.

При этом он добавил, что существуют очень разные производители, некоторые из них возводят хорошие модульные здания, и их опыт можно было бы тиражировать, но есть и недобросовестные компании. В связи с этим Бетин заверил, что Российский союз строителей готов предложить тех застройщиков, которых можно аккредитовать для такой работы. «Если вот такую справедливую, разумную селекцию вместе с вами можно сделать, то тогда к этому вопросу можно подходить», — подчеркнул Волков.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в свою очередь поручил своему заместителю Максиму Егорову заняться этой проблемой. «Мы услышали предложения. Ограничения все равно должны быть по некачественному строительству. Давайте отработаем», — заключил он.

Президент Владимир Путин в ноябре поручил правительству разработать меры по развитию деревянного индустриального домостроения в России. Кроме того, необходимо предусмотреть возможность выдачи ипотеки на строительство жилых деревянных домов, созданных индустриальным способом.

что канадцу хорошо, то русскому почему нет? » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»

Почему в России не строят многоэтажки из дерева? Как получить льготный кредит на деревянный дом? Когда наши предприятия перейдут с экспорта дешевого сырья на экспорт высококачественного продукта? Об этом мы поговорили с руководителем Ассоциации деревянного домостроения Олегом ПАНИТКОВЫМ.

Современное дерево прочнее металла и бетона

— Олег Игоревич, в Европе сейчас активно развивается направление многоэтажного строительства из дерева. Строятся дома до 18 этажей и выше. У нас пока не торопятся перенимать этот опыт. Как вам кажется, почему?

— Действительно, в Европе сегодня есть тренд на строительство деревянных многоэтажных домов. Почему он не приживается в России? Это связано, в первую очередь, с менее гибкой нормативной базой. Хотя, должен сказать, что в самое ближайшее время должен появиться свод правил для домов высотой в 8 этажей. Я думаю, это стимулирует процесс.

Вторая причина — элементарная нехватка кадров. У нас не так много проектировщиков, профессионально работающих с деревом. Кадровый состав таких специалистов обычно ограничивается теми архитекторами, которые трудятся при производствах. Но тут надо понимать, что деревянное строительство долгое время было «в загоне». Задачи проектировать из дерева перед архитекторами не стояло, поэтому и соответствующая компетенция была развита слабо. К сожалению, у нас до сих пор нет фундаментальных программ обучения проектировщиков-специалистов по деревянным конструкциям.

Есть и третья причина. Существует достаточно четкий сортамент на бетонные и металлические конструкции. А вот стандартизированный сортамент на деревянные конструкции практически отсутствует. Почему это представляет проблему? Если с металлом и бетоном все понятно: ты открываешь нормативы и спокойно выбираешь нужную конструкцию, то в случае с деревом получается более трудоемкая история — каждый раз проектировщику нужно все рассчитывать заново.

Сейчас мы вместе со специалистами Ассоциации работаем над таким сортаментом по деревянным конструкциям. И я думаю, что итоговый документ появится уже в этом году. Первая и третья проблемы, думаю, будут в ближайшее время решены. А с развитием многоэтажного деревянного домостроения, появятся и специалисты.

— Современный деревянный дом, что он из себя представляет? Это здание, построенное полностью из дерева? Или там имеется жесткий конструктив?

— Когда мы говорим о многоэтажном домостроении, то это все-таки современное индустриальное домостроение. И здесь, безусловно, применяются современные композитные материалы. CLT-панели из переклеенной древесины, композиты из шпона, у которых прочностные характеристики выше, чем у металла и бетона. Именно клееные конструкции позволяют строить многоэтажные деревянные дома. В Канаде, например, уже возведен 18-этажный дом из клееной древесины. На сегодня это самый высокий дом из дерева. Еще не сданы, но уже спроектированы дома в Норвегии и Австрии — чуть выше 20 этажей.

Сборка 18-ти этажного дома. Ванкувер, Канада

— Как раз хотела поинтересоваться, какие новые технологии и материалы на основе дерева появились в последние годы? И каков их потенциал?

— В многоэтажном домостроении конструктивные решения могут быть разные, но традиционно используется панельно-каркасная технология. Есть дома по панельно-каркасной технологии в Санкт-Петербурге — в комбинации с опорным монолитом. Там целый квартал построен из 9-этажных домов. Такая деревянная панель собирается на заводе: с утеплителем, мембранными пленками, ветрозащитным материалом, обшивкой из ЦСП, гипсокартона или OSB. Туда зачастую уже встроена электрика, коммуникации, водоснабжение. Это панель высокой степени готовности.

Одна из самых модных сегодня — технология CLT. CLT-панель это практически несущая стена переклеенных ламелей. Ламели расположены перпендикулярно друг к другу. И получается, что несущие характеристики древесины работают во все стороны. Тем самым мы получаем серьезный конструктивный элемент.

Сборка CLT-панелей

MHМ (Massiv-Holz-Mauer), впереводе с немецкого, массивная деревянная стена. Это технология, когда ламели также сращиваются, но уже на металлическом ригеле. Плюс такой технологии в том, что стена может быть толщиной до 35 сантиметров. MHM-стена теплее, чем CLT или клееный брус, за счет того, что каждый ламель имеет выборку («расческу»), которая формирует воздушные камеры внутри стены.

Еще одна новинка — LVL: конструкционная балка из шпона, которая спекается под воздействием давления и воздействием микроволнового излучения, в результате получается композитный материал с уникальными свойствами.

Вообще, должен сказать, что в деревянном домостроении за последние годы появилось огромное количество новых технологий — пожалуй, как нигде. Это легко объяснимо, ведь в странах Европы, в Канаде НИОКРы в области новых технологий строительства с применением древесины поддерживаются государством: дерево — единственный возобновляемый строительный материал. Например, в российских лесах каждые 10 секунд вырастает достаточно дерева для строительства 7-этажного дома.

Надо ли обращаться к «серым» застройщикам, гонясь за дешевизной

— В 2017 году в правительстве обсуждалась инициатива о введении льготной ипотеки для покупателей квартир в деревянных домах. Дмитрий Медведев дал поручение разработать дополнительные меры по стимулированию деревянного домостроения. Какова судьба этих инициатив?

— Уточню, это не ипотека, а субсидирование потребительского кредитования по приобретению деревянных домов. Программа запущена. Премьер ее подписал, и с апреля она действует. Любой желающий может получить 5%-ную субсидию от государства. Таким образом, кредит на покупку дома опускается с рыночных 15-ти процентов до 10-ти.

Зачем это было сделано? Индустриальное домостроение — это быстровозводимое жилье. Представьте, если бы у нас не было кредитов на покупку иномарок? Сколько бы население могло купить машин? Здесь такая же ситуация. Деревянный дом строится два-три месяца, получается, покупатель должен выложить всю сумму сразу. Сегодня покупательская способность невысока, а кредиты под 15% не каждому по силам. Для того, чтобы сделать такое жилье доступным, была принята эта инициатива.

— Возможно, подобные меры государство ввело и для того, чтобы сократить «серый рынок»?

— Совершенно верно. Из-за того, что не было доступного кредитования, люди пользовались услугами «серых» строителей. Дом строился три-пять лет — для того чтобы будущий владелец имел возможность «разбить» платежи. Дом, в итоге, сдавался, но часто с нарушением всех норм. В частности, норм по пожарной безопасности. Ведь основные проблемы пожаров в деревянных домах — неграмотно сделанные проводка и дымоход.

— Так-то оно так, но, согласитесь, дома, построенные «бригадой с рынка» гораздо дешевле, чем индустриальные дома…

— Да, коттедж, построенный индустриальным способом, не дешевое удовольствие. Но жилье, которое строится самодеятельно, может обойтись еще дороже. Тут постоянно происходят простои и переделки, потому что работа идет не по проекту. Применяются материалы непонятного качества, закупаемые в «высокий сезон» на соседнем рынке по розничным ценам. Кроме того, такой застройщик заинтересован «доить» клиента. А индустриальная компания настроена быстро построить и не возвращаться на рекламации. Это вещи, которые многие не понимают, гонясь за дешевой ценой.

— Одним из камней преткновения, мешающих развитию деревянного домостроения, были нормы проектирования, не позволявшие строить деревянные дома выше 3-х этажей. Пересмотрены ли сегодня такие нормы?

— Сегодня нормы пересматриваются. Пока же, действительно, по нормативам разрешено только до 3-х. Строят, конечно, и выше. Но тут нужны специальные техусловия — конструкции должны быть испытаны, а это достаточно дорогостоящая история. Когда появятся нормативы, мы сможем расчетным методом доказывать, что конструкция пригодна для строительства. Это упростит процесс согласования проекта.

Аквапарк в Санкт-Петербурге

Клееное дерево обугливается, но не горит

— Дерево — материал замечательный. Но оно всегда считалось материалом достаточно «мягким», малопригодным для масштабных сооружений. Новые технологии исправили эту ошибку?

— Это миф, который опровергается новыми технологиями. Говоря о дереве, многие вспоминают деревянные бараки, построенные при царе Горохе или бревенчатые деревенские избы.

Но тут надо понимать, что век индустриализации в корне поменял и деревянное домостроение. Раньше, например, был другой уровень обработки древесины, который способствовал распространению огня по поверхности. Современная обработка уплотняет верхний «ворсистый» слой, и у огня нет «пути», по которому он мог бы продвигаться.

Если взять клееный брус, поджечь такую стену достаточно сложно. Был такой случай, во время строительства одного из аквапарков загорелись лакокрасочные материалы. Огонь достиг деревянных балок, которые испытывали колоссальные температурные нагрузки. В итоге, деревянная балка большого сечения «держалась» 6 часов, пока не прогорела. За это время специалисты успели демонтировать оборудование. Если бы это были металлические или бетонные конструкции, вреда было бы значительно больше.

Некоторые считают, что современные строительные материалы из дерева, например клееный брус, довольно далеки от экологических стандартов. Клей, который здесь используется, выделяет формальдегид и другие не очень полезные вещества. Как выходят из положения производители, чтобы сохранить экологические свойства древесины?

— Формальдегид формальдегиду рознь. Весь вопрос в концентрации. Любой материал сейчас выделяет какие-то неполезные организму вещества — главное, чтобы это было в пределах допустимых концентраций.

Клеи, которые сейчас используются, имеют минимальное содержание вредных веществ. Проводились испытания деревянного конструктива, применяемого в детских садах. У нас в России очень жесткие нормы ПДК — так вот, деревянные клееные конструкции оказались вполне безопасными.

Дворец водных видов спорта в Казани

Все современные клеи для древесины широко применяются в Европе, в Японии — а там жестко следят за требованиями экологии. Вредоносность клееной древесины — это больше миф, чем реальность, а утверждение, что один клей «здоровее» другого — маркетинговый ход.

— Для того, чтобы защитить деревянную конструкцию от огня, применяются всевозможные пропитки. Насколько они увеличивают огнестойкость материала? И правдали, что из дерева теперь строят даже бензоколонки?

— Все зависит от типа здания, его назначения, конструктивного решения. Как известно, пропитку нужно раз в три года обновлять. Если мы используем закрытую конструкцию, в пропитках нет никакого смысла. Вы не можете отодрать обшивку и обработать поверхность под ней. Здесь применяется конструктивная защита — негорючим гипсокартонном, утеплителями. Защитные антипирены применяется там, где конструкции открытые.

Другой тип — укрывные материалы, которые во время горения вспучиваются, создавая защитную негорючую пленку. Это мастики и лаки — они более стойкие и их можно использовать десятилетиями. Но тут нужно следить за уровнем концентрации этих веществ. Если мы обеспечим необходимую вентиляцию, никаких проблем не будет.

Стадион «Енисей», Красноярск

У нас нет толковых учебных программ по деревянной архитектуре

— Насколько отечественное архитектурное сообщество сегодня подготовлено для проектирования из дерева? И что делается для того, чтобы таких проектов стало больше? Есть ли уже проекты повторного применения из деревянных конструкций?

— Проекты повторного применения есть — их семь. Школа, детский сад, опорный пункт милиции и фельдшерско-акушерский пункт. Есть еще несколько многоквартирных деревянных домов. Если говорить о квалификации архитекторов, то у нас фундаментальное обучение студентов в вузе идет, в основном, по бетону и металлу. По дереву нет даже толком разработанных учебных программ.

Поэтому и талантливых архитекторов, работающих с деревом можно по пальцам перечесть: Тотан Кузембаев, Николай Белоусов, Владимир Кузьмин, ряд других. Но зато это архитекторы практически мирового класса.

Интерес к архитектуре из дерева у профессионального сообщества есть. Мы плотно работаем и с Союзом архитекторов, и с НОПРИЗ. Думаю, очень скоро зодчих, увлеченных деревом, будет гораздо больше. А новая нормативная база заложит фундаментальные основы деревянного домостроения.

Good wood plaza, МО

Не выдерживаем конкуренции по качеству деревообработки и срокам поставки

— Сейчас Россия больше ориентирована на экспорт древесины, а не на производство конечной продукции. Как вам кажется, сколько времени потребуется для того, чтобы переориентировать наши деревообрабатывающие производства на специфику многоэтажного деревянного домостроения и на те объемы, которые необходимы для возведения таких домов?

— Переориентировать можно достаточно быстро. Вопрос в другом. Сегодня все-таки недостаточно внутреннего спроса на такую продукцию. Все деревообрабатывающие предприятия имеют коммерческую составляющую — как только появится внутренний рынок, будут производить конечный продукт в нужных объемах. К счастью, вывоз товарного бревна сегодня государство несколько ограничило. А вот материалы неглубокой переработки — доска, пиломатериалы — экспортируются. Но ведь доска — материал с небольшой добавочной стоимостью.

С прошлого года начали работать меры поддержки экспорта в части инженерной древесины глубокой переработки: домокомплекты, деревянные конструкции, клееные деревянные конструкции. Сравните, цена куба пиломатериалов, которые сейчас экспортируются — 126 долларов. При этом куб клееной древесины стоит около 400 долларов. Согласитесь, цифры красноречивые. Мы проигрываем и по логистике: пока довезем клееную балку до Европы, она у нас получается по цене не очень конкурентоспособной.

Еще одна проблема — финансовые ресурсы. У наших предприятий нет соответствующих средств для того, чтобы иметь логистические склады на территории Европы. А ведь на любой стройке важен срок поставки материала. Так что мы еще зачастую проигрываем и по срокам поставки. Поэтому европейские закупщики предпочитают тот материал, который есть в наличии. Ждать под заказ из России имне всегда удобно.

Хотя, надо признать, что конструктивные качества нашей древесины очень высоки, и когда такой материал есть на рынке, европейские проектировщики предпочитают использовать именно его. Российская древесина более плотная — потенциально на нее очень большой спрос.

— Есть ли у Ассоциации деревянного домостроения «продвигающая» программа, которая популяризирует строительство из дерева, работает с населением, формирует благожелательное общественное мнение по отношению к такому строительному материалу как дерево?

— Безусловно, мы стараемся формировать информационное поле вокруг деревянного домостроения. Недавно запустили систему рейтинговой аккредитации. В этой системе предприятия оценивают сами себя. В отличии от традиционной сертификации, нет оценивающего органа, который можно купить. Адекватность оценки регулируется самой профессиональной конкурентной средой, а конкуренты, как известно, знают о друг друге больше, чем сами о себе.

Разработана специальная балльная система оценки по множеству параметров. Скажем, обеспечение качества производства и строительства домов. И каждая компания декларирует свои данные. Если эти данные не внушают доверия другим производителям, эту компанию проверяют. Все параметры в этой системе подтверждаются документально. Если хотя бы два параметра не подтверждается, компания вылетает из системы.

Кроме того, недавно запустили систему экспертизы от ассоциации. Предлагаем частным заказчикам заключать трехсторонний договор: с участником ассоциации и с самой ассоциацией, которая будет осуществлять надзор за всеми этапами строительства. То есть, мы выступаем в качестве третейского судьи. В итоге, потребитель продукции получается более защищенным, чем в случае, если бы он был один на один с компанией. В свою очередь компания, которая готова на технадзор третьей стороны, тем самым подтверждает уверенность в качестве своих работ. Думается, эти два инструмента должны серьезно повысить качество деревянного домостроения.

Есть исследование, кажется, у японцев — использование дерева в строительстве благотворно влияет на здоровье, снижает, например, давление на десять пунктов. Доказано, что обучаемость в деревянных интерьерах на 15-20% выше. Кроме всего прочего, человеческий глаз никогда не устает смотреть на дерево, потому что его фактура и рисунок уникальны. Думаю, даже этих фактов достаточно для того, чтобы человек сделал выбор в пользу дерева. Он его, в конечном итоге, и делает.

Беседовала Елена МАЦЕЙКО

Самые известные деревянные дома Москвы

В современной Москве деревянные постройки – редкость. Понятно, что их большая часть была утрачена еще во время пожара 1812 года. Но то, что было построено после, также дошло до нас в очень скромных объемах. Поговорим о Москве деревянной – какой она была и что от нее осталось.

В начале XIX века в столице Российской империи насчитывалось около 10 тысяч домов, из них около 7 тысяч были деревянными. После пожара Александр I учредил Комиссию для строения Москвы, которую возглавил Осип Бове. По его решению в самом центре города запрещалось строить дома из дерева, а также для всех строений были определены размеры и этажность.

Часто деревянным домам придавали вид каменных: колонны из дерева обшивали тесом, штукатурили и красили. Подобные усадьбы Шереметевых сохранились в Кускове и Останкине. Вообще на сегодняшний день в Москве около 150 деревянных зданий имеют статус памятника архитектуры.

Погодинская изба

Синяя бревенчатая изба неподалеку от Новодевичьего монастыря — одно из старейших сохранившихся деревянных зданий Москвы. Она построена в 1856 году по проекту Николая Никитина как флигель усадьбы. Заказчиком выступил предприниматель Василий Кокорев, решивший сделать такой подарок в русском стиле историку Михаилу Погодину.

Изба выполнена в формах народного деревянного зодчества. Это высокий сруб со светелкой, украшенный узорной пропильной резьбой: ставнями, наличниками, «полотенцами», «подзорами» и другими деталями.

Погодин не только жил в доме на Девичьем поле, но и хранил там уникальную коллекцию древностей. В гостях у историка бывали Хомяков, Аксаков, Баратынский, Тютчев, Островский, а Гоголь даже заканчивал здесь первый том «Мертвых душ».

Дом Пороховщикова

Деревянный особняк в Староконюшенном переулке построен в 1870-х годах архитектором Андреем Гуном. Проект получился настолько удачным, что в 1873 году получил премию на Всемирной выставке в Вене.

Здание построено на древнем фундаменте и удачно синтезирует приемы русского зодчества. Оно сложено из толстых бревен и украшено резными наличниками, карнизами и подзорами. При этом резной убор не копирует народные образцы буквально, а создает новое произведение, сохраняющее дух народного искусства.

Хозяином дома был предприниматель и меценат Александр Пороховщиков, владелец гостиницы и ресторана «Славянский базар». В 1880-х в особняке размещалось «Общество воспитательниц и учительниц с бесплатной школой коллективных уроков по естествознанию и математике, иностранным языкам, пению». Здесь читали лекции многие известные ученые, например, физиолог Иван Сеченов.

В 1995 году дом был передан в долгосрочную аренду правнуку первого владельца, актеру Александру Пороховщикову. В 2004 году была завершена реставрация здания. Однако после смерти актера в 2012 году будушая судьба памятника выглядит довольно туманно.

Особняк Сытина

Дом капрала Измайловского полка Андрея Сытина построен в 1806 году. Он расположен в двух шагах от Тверской, в Сытинском переулке. Это одно из немногих деревянных зданий, уцелевших в пожаре 1812 года.

Особняк в стиле классицизм возведен на белокаменном фундаменте конца XVII века. Его украшает четырехколонный коринфский портик, колонны и лепнина сделаны из дерева. Композиция здания традиционна для своего времени: парадная анфилада комнат вдоль главного фасада и антресоли со стороны двора.

До революции в доме располагалась фабрика духовых музыкальных инструментов, а после — коммунальные квартиры. В 1980-х коммуналки расселили, здание отреставрировали. Сейчас дом снова на реставрации. По плану она должна была завершиться в августе, но особняк по-прежнему завешен баннером.

Дом Поливанова

Особняк поручика Поливанова в Денежном переулке — пример того, как Москва восстанавливала свой облик после пожара 1812 года. Дом в стиле ампир был построен в 1823 году буквально на выжженной земле.

Дом имеет над первым этажом жилую надстройку — мезонин. К такой хитрости прибегали часто: в мезонине можно было жить с комфортом, но по системе налогообложения дом считался одноэтажным и позволял владельцам неплохо сэкономить.

Основной акцент здания приходится на фасад: здесь выделяется шестиколонный портик тосканского ордера. Русты на углах, обшивка стен — все сделано из дерева. Так было принято: деревянные элементы стилизовали под камень. В Москве даже существовал специальный рынок, где продавали доски с выемками, имитирующими продольный руст и замковую кладку.

Усадьба Толстого в Хамовниках
⠀
В деревянном доме около Девичьего поля Лев Толстой проводил осени и зимы на протяжении почти 20 лет. Писатель купил усадьбу в 1882 году, оценив ее сходство с деревенским имением. И даже большое количество заводов в округе не слишком смущало Льва Николаевича.

Главный дом усадьбы построен в 1805 году по заказу князя Ивана Мещерского. После покупки Толстым особняк перестроили и существенно расширили. Благодаря тому, что с 1921 года здесь работает музей писателя, усадьба сохранила свою аутентичность. Кроме дома с гладкокрашенными стенами, уцелели флигели, хозяйственные постройки, красивый резной забор и даже сад.

Особняк Палибина

Миниатюрный деревянный особняк в стиле ампир на улице Бурденко выделяется среди других домов. И это при том, что он, как и все послепожарные здания, построен по типовому проекту, разработанному Осипом Бове. Неповторимый облик создает причудливый декор, которому словно тесно в пределах фасада. Еще бы, ведь архитектор собрал полный комплект украшений: лепной меандр, факелы, пальметты, медальоны с горгонами и изображения ихтиокентавров.

Дом в стиле ампир появился в Хамовниках в 1818 году. Одноэтажным особнячком с небольшим мезонином владел коллежский советник Гавриил Палибин. Здание несколько раз перестраивали, а в советское время превратили в коммуналку. В 1980-х людей расселили и передали архитектурный памятник в надежные руки – НИИ реставрации во главе с историком и подвижником Саввой Ямщиковым.

Сегодня дом выглядит не совсем ухоженным. Все потому, что летом с него сняли часть старой краски, загрунтовали стены и очистили цоколь. В очистке фасада участвовали даже французские волонтеры. Сейчас для дома готовят проект реставрации.

Особняк Носова

Дом купца Василия Носова в 1903 году построил архитектор Лев Кекушев. Особняк в стиле модерн до сих пор вызывает удивление у публики. Уже в начале XX века там было центральное отопление, система водоснабжения, канализация и проведенное электричество.

Огромные окна без стеклопакетов не пропускали холод, воздух в доме очищался с помощью фильтров на табачном листе, в системе вентиляции использовались морские водоросли — и всё это в эпоху, когда даже электричество было не у каждого. Архитектор Лев Кекушев создал настоящий шедевр в стиле модерн и оставил много загадок будущим поколениям.

Айрат Багаутдинов

06. 12.2018

Деревянные здания достигают неба

Небольшой город Ваксьо с населением 94 000 человек расположен посреди лесных массивов провинции Смоланд на юге Швеции. Среди муниципалитетов Швеции многие считают Ваксьо лидером в области деревянного строительства, поскольку деревянные постройки были в центре стратегии города с 1990-х годов. Городские власти достигли своей цели, чтобы по крайней мере 50 процентов всех новых зданий были деревянными, по состоянию на прошлый год, и муниципалитет заявляет, что в настоящее время работает над новыми и более амбициозными планами строительства из дерева.

Когда я прошлым летом был в Ваксьо, Катарина Винберг предложила мне показать город. В то время г-жа Винберг была местным политиком и председателем Vaxjo Kommun Foretag, который курирует большую часть строительства, а также производство энергии в городе. (Ранее в этом году она оставила свой пост, чтобы вернуться в частный сектор. )

То, что я увидел, было впечатляющим. Целые участки земли за пределами центра города предназначены для застройки только под лес. Вокруг города были десятки строительных площадок для деревянных многоквартирных домов, школ и многого другого, многие из которых использовали энергосберегающие меры, в разной степени готовности.

«Мы действительно верим в древесину как в материал — он круглый, возобновляемый и здоровый», — сказала г-жа Винберг. «И у нас есть ресурсы поблизости, так что мы можем воспользоваться этим».

Она добавила: «Мы начали работать с этим очень рано, и это вызвало большой интерес. Люди хотят узнать о нашей стратегии и увидеть, что мы сделали. Поэтому мы думаем, что это очень важно, потому что сейчас к нам обращаются очень многие ».

Последний флагманский проект в Ваксьо, который сейчас находится на заключительной стадии завершения, представляет собой деревянную конструкцию со стеклянными панелями в центре города, в которой находится новый главный железнодорожный вокзал, мэрия и небольшой торговый центр с гостиницей, в которой планируется разместить быть возведен.

«Я думаю, что сегодня люди жаждут подлинных вещей», — сказала г-жа Винберг. «И это очень настоящее место для жизни с настоящими зданиями. Они сделаны из леса, который нас окружает.

Виды деревянных домов

Дерево — это строительный материал, который использовался всегда и который предпочитают многие страны мира. В то время как США, страны Скандинавского полуострова и страны Западной Европы предпочитают такие дома, румыны неохотно возводят дома не из кирпича.

Однако деревянные дома — более дешевый, быстрый и очень полезный вариант для многих. Дерево — лучший вариант, особенно сейчас, когда люди откладывают последние деньги, чтобы воплотить в жизнь свою мечту — насладиться красивым, просторным домом с большим участком земли вместе со своей семьей.

Деревянные дома очень универсальны и делятся на четыре большие категории: сборные дома, пассивные дома, маленькие деревянные домики на колесах и бревенчатые дома. Давайте вместе посмотрим, чем они отличаются.

А. Сборные дома
В панельных домах стены заводского изготовления. Их доставляют к месту, где будет построен дом, и на бетонном фундаменте, сделанном владельцем, происходит фактическая установка дома и соединение сборных элементов. Сборные материалы обрабатываются должным образом и служат десятилетиями. Дома такого типа строятся быстро, стоят намного дешевле по сравнению с домами из кирпича или бетона и все больше ценятся румынами.Например, конструкция такого дома может стоить на 40% дешевле бетонной.

Б. Пассивные дома
Дома этого типа представляют собой самый современный вариант деревянных домов. Пассивные дома строятся максимально экологически чистыми и экономичными. С помощью новейших технологий молодые люди из среднего класса предпочитают строить экологически безопасные дома в соответствии со временем, в котором мы живем.

C. Маленькие деревянные домики на колесах
Этот тип деревянных домов построен на шасси и может буксироваться транспортными средствами, которые могут буксировать до трех человек. 5 тонн. Эти дома имеют длину от 4 до 7 м, в зависимости от выбранной модели и предпочтений заказчика. Что касается высоты, то они около 4 м в высоту и 2,5 м в ширину. В домах есть открытые пространства, единственное отдельное пространство — это ванная комната. Они обладают хорошей теплоизоляцией и могут использоваться как летом, так и зимой. Однако чаще всего их выбирают покупатели, желающие получить дом для отдыха.

D. Срубы
На севере страны много строителей, которые строят дома из бревен. Они снимаются с помощью гидравлической обработки и собираются путем сверления и соединения без использования металлических аксессуаров.В местах стыков используется натуральный утеплитель, благодаря чему дома такого типа отлично утепляются.

Бревенчатые дома очень прочные и имеют долгий срок службы, а их обслуживание не требует больших усилий. Среди других преимуществ отметим высокую способность сохранять тепло и более низкую влажность, поскольку древесина впитывает влагу. Кроме того, идеальные стыки и массивные конструкции материалов обеспечивают высокую устойчивость к землетрясениям и другим стихийным бедствиям.
Фото: google.ro

(Экономическая) стоимость деревянных домов

Собственный дом, в котором когда-нибудь могут жить ваши дети или даже внуки — это безусловная мечта многих строителей. И любой, кто выбирает дерево и древесные материалы, теперь находится в хорошей компании. Сегодня количество строителей, использующих древесину или древесные материалы для строительства жилых домов, которое в 1990-х годах составляло всего около 7% (по данным Holzbau Deutschland — Bund deutscher Zimmermeister), вдвое выше.Средняя текущая доля рынка в Германии составляет 17,7%. В некоторых федеральных землях этот показатель превышает 20%. Лидером рынка является земля Баден-Вюртемберг с 30%, Ассоциация немецких сборных деревянных конструкций [Deutsche Holzfertigbau-Verband] даже заявляет, что это 34%. Современное деревянное строительство становится все более и более модным — и эта тенденция явно возрастает.

Дерево — самый экологичный и в то же время самый старый строительный материал в мире, его можно гибко использовать и обеспечивать комфорт в помещении. Экологические преимущества хорошо известны и задокументированы. Кроме того, деревянные дома отличаются исключительной прочностью и отличным соотношением цены и качества. Именно здесь в игру вступает соотношение цена / качество.

Использование материалов на основе древесины в строительстве — это разумное и перспективное вложение. Благодаря новейшим технологиям обработки и производства в современном деревянном домостроении современные деревянные дома ни в чем не уступают обычным каменным зданиям — ни по сохранности их стоимости, ни по стоимости.

Долговечность деревянных домов

Дома, пристройки и фасады из дерева могут прослужить столько же десятилетий, сколько и каменный дом традиционной постройки. В то время как в прошлом предполагался общий срок службы около 60 лет, возводимые сегодня деревянные дома имеют срок службы не менее 100 лет, а, скорее всего, даже намного дольше. Отчасти это связано с высокой степенью заводской готовности отдельных компонентов. В современном деревянном домостроении все стены и потолки, включая трубы, отопительные и вентиляционные каналы и т. Д., Собираются на заводе предварительно. Это сокращает время строительства и снижает проникновение влаги во время монтажа. Поэтому деревянные дома сегодня даже менее подвержены воздействию влаги и связанной с ней плесени, чем каменные. Это опять же положительно сказывается на долговечности и долговечности.

В настоящее время срок полезного использования имущества редко рассчитывается или оценивается по методу строительства, а гораздо больше по стандартам оборудования.Качественное строительное оборудование естественным образом повышает привлекательность недвижимости, позволяет ожидать более долгий срок ее полезного использования и увеличивает ее стоимость.

Однако фактический срок полезного использования сильно зависит от поведения жителей дома и пользователя. По статистике ремонт или модернизация планируется не раньше, чем через 50 лет. Однако часто здания полностью реконструируются или приводятся в соответствие с новейшими энергетическими стандартами всего лишь через 25 лет.

Финансирование домов деревянными методами строительства

Прежде чем мечта о собственном доме станет реальностью, почти все строители сталкиваются с вопросом солидного финансирования. В нормальных условиях финансирование является основой для приобретения земли, строительства и затрат на оборудование. По сути, финансирование деревянного дома не отличается от финансирования дома из бетона или камня.Тем не менее, у некоторых строителей есть оговорки по поводу метода деревянного строительства. В этом случае можно предположить, что ответственный финансовый консультант не знаком с технологиями строительства и строительным законодательством. На протяжении более 40 лет качество деревянных домов подтверждено, по крайней мере, на том же уровне, что и здания, построенные с использованием традиционных методов монолитного строительства.

Требованиям по звукоизоляции и противопожарной защите могут быть соблюдены все типы строительства.Таким образом, нет причин сомневаться в финансировании деревянного строительства и предлагать худшие условия. Если, тем не менее, у кредитной организации возникнут сомнения, прояснить оговорки могут независимо подготовленный экспертный отчет, страховой полис строительства или знак качества RAL, который отличает многие компании, производящие качественное деревянное строительство. Возможно, здесь вам также стоит подумать о другом кредиторе, который признает ценность деревянных домов.

Большинство банков требует, чтобы капитал владельца составлял ок. 20 процентов по имущественным займам. Полное финансирование довольно необычно. В любом случае стоит получить разные предложения и точно сравнить их, потому что в зависимости от кредитной организации могут быть значительные различия, особенно в процентных ставках, сроках погашения и расчете капитала владельца. Некоторые банки также включают рекламные ссуды KfW, ссуды для строительных обществ и даже собственные взносы, которые могут быть предоставлены в качестве капитала собственника.

Финансовая поддержка строительства из дерева

Существует множество различных рекламных программ для нового строительства, расширения и энергетического ремонта.Например, федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти предлагают ссуды под низкие проценты и субсидии различного размера, поэтому важно тщательно изучить все возможности и условия. Это удобно сделать, например, с помощью калькулятора субсидий на сайте www.holz-kann.de. Здесь строители также могут получить надрегиональную информацию о субсидиях для своего индивидуального строительного проекта.

Рекламные программы Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) хорошо известны.В частности, что касается энергоэффективного строительства, строители, покупатели и владельцы домов могут использовать различные рекламные программы KfW. Банк предоставляет ссуды под низкие проценты, если соблюдаются энергетические стандарты энергоэффективного дома KfW 40, 55 и 70 или пассивного дома. Чем эффективнее энергетический стандарт, тем выше выплачиваемая субсидия. Важно: в случае ссуды KfW необходимо подать заявку на получение кредита до начала строительства. Застройщики могут подавать заявки на получение кредита напрямую через KfW-Bank или через собственный банк.

Финансирование или ипотека?

Вопрос о том, финансируется ли дом или находится в ипотеке, возникает, когда заемщик не может предложить другого обеспечения, кроме самого имущества. Основное различие между финансированием и ипотекой заключается в том, что сама недвижимость служит залогом для ссуды, и, таким образом, дом фактически принадлежит банку.Для этого определяется стоимость ипотечного кредита, которая является решающей для общей суммы ссуды. С помощью этой так называемой ипотеки кредитные учреждения защищают себя от возможной неуплаты заемщика.

Подробнее по этой теме:

Акции — Субсидии на строительство и ремонт

Традиционная прочная конструкция в сравнении с деревянной конструкцией

6 современных деревянных домов, о которых вы мечтаете

Современные деревянные дома

В последнее время древесина становится все более популярным строительным материалом для строительства новых домов или для ремонта.

Прочный, универсальный, экономичный и полный очарования, он дает полную свободу своему имиджу с точки зрения архитектуры. Поэтому сегодня мы предлагаем вам открыть для себя некоторых домов с особенно удачной архитектурой, которые объединяет то, что в первую очередь они используют дерево.

Современный дом как хижина в лесу

Для начала мы предлагаем вам открыть для себя первую подборку деревянных домов, которые привлекли мое внимание своим оригинальным и современным стилем.Нам особенно понравилось идеальное сочетание современной архитектуры и стиля каюты этих домов.

В этих различных примерах мы видим, что древесина имеет много преимуществ . Это позволяет создавать дома с уникальным стилем, поскольку он универсален. Он также очень легко смешивается с другими материалами, такими как алюминий. Наконец, это придает неоспоримый шарм этим различным достижениям.

Первый выбранный нами дом , несомненно, отличается решительно современной архитектурой . Это достижение, сочетающее в себе тепло дерева и очень графичную сторону алюминия, заставляет нас сидеть на террасе и наслаждаться окружающей природой.

Тогда нам понравился следующий дом , его стиль вдохновлен канадскими палатками . Трехуровневая гигантская каюта с очень изысканной архитектурой. Нам особенно понравилась его теплая сторона и тот факт, что он идеально вписывается в окружающую среду, не искажая ее.

Наконец, мы приглашаем вас открыть для себя дом в стиле минимализма , в котором дерево, единственный декоративный элемент, создает уютную и яркую атмосферу.Большая стеклянная поверхность фронтона обеспечивает все необходимое, чтобы сделать эту современную каюту домом мечты.

Деревянный дом в духе приморских домов

После современных домов мы предлагаем вам открыть для себя серию домов мечты, напоминающих морское побережье . Они позволят вам уйти и открыть для себя всю гибкость дерева в строительстве.

По морю, древесина , несомненно, является наиболее интересным материалом для использования .Действительно, адаптированный к морским брызгам путем применения адаптированной обработки, он придаст вашему месту жизни атмосферу настоящего праздника. Для начала мы решили представить вам первый пляжный домик, полностью сделанный из дерева . Дерево везде, от стен до крыш. Нам особенно понравилась патина, которую морской воздух придал фасаду.

Тогда нам понравился , очень современный и минималистский стиль следующего дома . Опять же, дерево состарилось естественным образом и прекрасно контрастирует с более светлым деревом, используемым внутри.

Наконец, мое внимание привлек следующий деревянный дом из-за своей очень современной архитектуры . Чтобы придать дому вид «пляжного домика», архитекторам пришла в голову идея использовать древесину, напоминающую тропический лес.

Дерево вдохновляет на создание гораздо более прекрасных творений, чем другие. А вы бы выбрали дерево для своего дома?

Теги: архитектура, деревянные дома, современные дома, жилые, жилые дома

Производство и строительство деревянных домов

ICC (Производственно-строительная компания) MG-GROUP — компания, работающая на рынке деревянного домостроения более 15 лет, выпускающая сухой профилированный брус сечением 140×185, 185×185, 185×140, 230×185 мм.И другие нестандартные размеры, укладывающиеся в рамки сечения 250 * 300 мм, а также сухое оцилиндрованное бревно диаметром 180 мм. до 400 мм. для деревянных домов. Компания предлагает стеновой материал для деревянного домостроения с влажностью до 10%, то есть естественной влажности.

Компания предоставляет полный перечень работ по возведению деревянных домов «под ключ». Производим фундаментные работы, монтаж комплектующих домов и кровли, инженерные сети и отделочные работы.Предприятие основано в 2001 году. Производство расположено в городе Казань на улице Вистание 100, на территории Технополиса «Химград». ICC MG-GROUP производит следующую продукцию деревянного домостроения:

Бревно и оцилиндрованное бревно естественной влажности;
Сухой профилированный брус и сухой оцилиндрованный брус влажностью 10-12,12-15%, 15-18%, 18-22% .;
Производство комплектов для дома из оцилиндрованного бревна и бревна сухой и естественной влажности;
Продукция — древесные гранулы.

Предприятие развивается, проводя постоянные процессы модернизации, внедряя новейшие технологии в деревообработке. На предприятии внедрена уникальная технология СВЧ-вакуумной сушки древесины большого сечения. Это инновационная и эффективная технология сушки древесины, благодаря которой на рынок выводится совершенно новый материал — массивное сухое профилированное бревно и оцилиндрованное бревно от твердой массы влажностью до 10%. Этот революционный метод сушки позволяет изготавливать стеновой материал — СУХОЙ МАССИВНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС, который по своим потребительским свойствам и качеству очень приближался к клееному брусу, а по некоторым параметрам превосходил его. Кардинальное отличие нашей технологии от других в том, что нагревание древесины происходит изнутри, а не снаружи, за счет физического воздействия на древесину двух факторов — СВЧ волн и вакуума. СВЧ прогревают древесину от сердцевины, а вакуум позволяет превращать воду в паровые капилляры при температуре ниже 100 градусов. Нет необходимости сильно нагревать дерево, так как сильный нагрев приводит к деформациям и созданию внутренних напряжений как следствие образования крупных трещин.На выходе получаем сухой пруток с минимальными трещинами и снятыми внутренними напряжениями. Хотите построить дом из сухого дерева по этой технологии? Обращайтесь в ICC MG-GROUP Kazan. На данный момент в России всего 3 предприятия с этой технологией. Данная технология сушки древесины имеет неоспоримые преимущества перед широко распространенными традиционными методами сушки — конвекционной, аэродинамической, прессовакуумной, вакуумной. Хотите построить дом из настоящего сухого профилированного бревна или оцилиндрованного бревна — выбирайте СВЧ-вакуумную сушку.

Рост цен на пиломатериалы увеличивает стоимость нового дома на 36 000 долларов.

По мере того, как рынок жилья становится все более экономичным, потенциальные покупатели в рекордных количествах обращаются к новому строительству, но несколько факторов делают эти дома более дорогими, чем когда-либо прежде.

Во-первых, это серьезный сдвиг в структуре рынка из-за рекордной нехватки имеющихся домов. Около 1 из 4 выставленных на продажу домов в настоящее время построены недавно, что является самой высокой долей за всю историю. Исторически новые дома составляют примерно 1 из 10, но за этим сдвигом стоит острая конкуренция со стороны покупателей.Цены на новые и существующие дома находятся на рекордно высоком уровне.

Но это не просто конкуренция, влияющая на цены на новые дома. Стоимость того, что идет в дом, увеличивается по мере роста цен на материалы и землю.

Цены на пиломатериалы, кажется, почти ежедневно устанавливают новый рекорд: в этом году они выросли на 67% и на 340% больше, чем год назад, согласно данным компании Random Lengths, занимающейся отслеживанием отрасли производства изделий из дерева. И древесина используется не только для каркаса дома. Эти дополнительные расходы касаются шкафов, дверей, окон и полов.

Цены на пиломатериалы стремительно растут по разным причинам, помимо высокого спроса со стороны строителей и ремонтников. Из-за тарифов на пиломатериалы цены уже росли год назад, но затем, когда разразилась пандемия, производство остановилось. Ожидалось, что спрос на жилье надолго иссякнет. Но вместо этого, после короткой паузы, он с ревом вернулся. Строители домов были застигнуты врасплох, как и производители пиломатериалов.

«Очевидно, что увеличение стоимости импорта за счет тарифов не помогает ситуации», — сказал Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.«Мы должны сделать все, что в наших силах, для увеличения внутреннего предложения, в том числе для производства большего количества пиломатериалов, а также для разрешения торговых споров. Это вопрос доступности жилья».

Рост цен на пиломатериалы в прошлом году добавил 35 872 доллара к цене среднего нового дома на одну семью и 12 966 долларов к рыночной стоимости среднего нового многоквартирного дома, по данным NAHB.

Рабочие устанавливают стропильные фермы на новый дом в Арваде, штат Колорадо.

Рик Уилкинг | Reuters

Некоторые строители заявили, что они замедляют производство из-за непомерных затрат, но, по данным U.С. Перепись. Строители явно пытаются нарастить производство как можно быстрее, чтобы удовлетворить растущий спрос.

«Сегодня у нас просто нет предложения ни на рынке новостроек, ни на вторичном рынке», — заявила Шерил Палмер, генеральный директор компании Taylor Morrison, в интервью телеканалу CNBC «Worldwide Exchange».

Палмер сказала, что она видела рост спроса во всех регионах и во всех сегментах рынка, особенно для новых покупателей и более 55 покупателей. Затраты строителей, однако, выходят из-под контроля, сказала она.

«За последние четыре или пять месяцев мы увидели то, чего я никогда раньше не видел в своей карьере, — это древесина, которую нужно продвинуть до того уровня, который есть у нас», — сказал Палмер.«Мы очень хотим, чтобы внутренние мощности вернулись на полную мощность. Я думаю, что если мы сможем получить полную поставку, мы сможем немного выровнять лесоматериалы».

Но это не только пиломатериалы. Цены на гипс, то есть на гипсокартон, выросли почти на 7% по сравнению с прошлым годом.

Цены на сталеплавильную продукцию достигли рекордно высокого уровня, увеличившись в марте почти на 18% по сравнению с прошлым годом. Используется для балок, изделий из листового металла и электропроводки.

Цена на медь также стала рекордной в этом месяце и с начала года составляет 27%.

А еще есть земля.Цена за один лот в этом году выросла на 11% по сравнению с прошлым годом, потому что спрос очень высок, а предложение низкое. По данным консалтинговой фирмы Zonda, предложение новых лотов снизилось на 20% по сравнению с прошлым годом.

Инвентаризация наиболее напряженная в Сан-Диего, Балтиморе и Сан-Франциско. В Нэшвилле сейчас наблюдается одно из самых больших падений предложения. Предложение лотов на 90% ведущих рынков, отслеживаемых Zonda, считается значительно недовыполненным.

«Происходит буквально захват земли, поскольку строители выкапывают участки, чтобы лучше согласовать предложение жилья со спросом», — сказал Али Вольф, главный экономист Zonda.«Нехватка предложения на участке реальна, и это вызывает рост цен и перемещение строителей дальше в пригороды».

Вольф добавляет, что новый рынок жилья не полностью раскрывает свой потенциал и будет продолжать работу до тех пор, пока будет сохраняться нехватка участков. Добавьте к этому уравнению более высокие цены на сырьевые товары, и новый внутренний рынок будет продолжать бороться в то время, когда он должен получать огромные выгоды от голодных покупателей.

Древесина может решить проблему нехватки жилья в Голландии и стать «шансом для изменения климата»

Нидерланды могут построить миллион новых домов из экологически чистой местной древесины и сэкономить 100 мегатонн углерода в процессе, по словам архитектора Марко Вермёлена.

Голландский архитектор подсчитал, что 140 000 гектаров лесных массивов страны могут обеспечить древесины для 22 000 домов ежегодно. Это означает, что весь дефицит в миллион домов в стране можно будет покрыть в течение 45 лет без использования бетона или стали, которые способствуют изменению климата.

«Для строительства нового дома в среднем требуется 50 кубометров древесины», — сказал архитектор, возглавляющий роттердамское архитектурное бюро Marco Vermeulen Studio.

«Вы можете выращивать 60 домов каждый день на этих 140 000 гектаров», — сказал он.«Это означает, что вы можете ежегодно собирать урожай 22 000 домов на голландской земле. Это означает, что на строительство всего миллиона домов потребуется около 45 лет».

Древесина задержит 45 мегатонн углекислого газа, но общая выгода составит 100 мегатонн, поскольку строительство из бетона и стали приведет к выбросам в 55 мегатонн, — утверждал он.

Архитектор из Роттердама Марко Вермёлен специализируется на строительстве из древесины

. Архитектор сделал комментарии во время выступления Dezeen о круговой архитектуре на Неделе дизайна в Голландии в выходные.

Переход на деревянное строительство «может стать огромным двигателем, катализатором для экономики, основанной на биотехнологиях, и шансом для нашего климата», — сказал он.

Vermeulen специализируется на деревянной архитектуре. Для Голландской недели дизайна он спроектировал Biobasecamp, временную деревянную конструкцию, в которой размещалась выставка о строительстве из деревьев.

Он спроектировал «Голландские горы», предполагаемый проект небоскреба в Эйндховене из поперечно-клееной древесины (CLT).

Смотрите наш разговор об архитектуре и циркулярной экономике в прямом эфире на Голландской неделе дизайна

В панельной дискуссии, которую модерировал основатель и главный редактор Dezeen Маркус Фэйрс, также участвовали немецкий архитектор Томас Рау и Хестер ван Дейк, соучредитель голландского дизайнерского агентства Overtreders W.

Рау является соавтором книги «Материальные вопросы», которую он написал вместе с Сабиной Оберхубер. Он также является основателем находящейся в Амстердаме RAU Architects.

Ранее в этом году студия завершила строительство деревянного павильона для наблюдения за птицами для природного заповедника Шилхук в Нидерландах, который можно разобрать и собрать в других местах.

Overtreders W применяет модель экономики замкнутого цикла ко всем своим проектам. В 2017 году эта практика объединилась с Bureau SLA для разработки Народного павильона для Голландской недели дизайна.Основная конструкция павильона была построена из заимствованного дерева.

Biobasecamp представил модель голландских гор — предлагаемый небоскреб, построенный из поперечно-клееной древесины

. В Нидерландах 365 000 гектаров леса. Из них 225 000 гектаров находятся под защитой, а остальная часть — это ранее продуктивные лесные массивы, засаженные для производства спичек и часов.

«Я думаю, мы могли бы использовать их повторно, чтобы снова активировать их для производства древесины на голландской земле», — сказал Вермёлен.

Дома новые деревянные: проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой