Документы для приватизации квартиры: Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Содержание

Приватизация квартиры в Екатеринбурге, документы для приватизации жилья в 2020 году

Группа компаний «Новосёл» предлагает услуги по приватизации квартир в Екатеринбурге. 10 февраля 2017 года госдума приняла поправки в Жилищный Кодекс, согласно которым приватизация жилья стала бессрочной. Обращаем ваше внимание на то, что при заключении договора о продаже или обмене недвижимости мы окажем услугу по приватизации квартиры совершенно бесплатно.

Приватизация квартир в Екатеринбурге является не самой простой процедурой. Это достаточно длительный процесс, который проходит в несколько этапов и предполагает сложный порядок сбора и оформления документов.

Для того, чтобы оформить жилье в собственность, Вам необходимо

Получить справку с места жительства в МФЦ района.
Предоставить документы и их ксерокопии в нескольких экземплярах. Сдать в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья».
Если Вы сменили место жительства после 27 июля 1991 года, то должны предоставить ряд документов о предыдущем месте жительства, прописке, о неиспользовании прав на приватизацию предыдущего жилья.

Документы для приватизации квартиры

Ордер или договор соц. найма.
Паспорт нанимателя. Если в приватизации квартиры участвуют все, кто прописан, то их паспорта также потребуются. Если кто-то из прописанных не будет участвовать в приватизации, то рекомендуем выписаться, чтобы не было «отказников».
Справка о зарегистрированных лицах (получить можно в МФЦ района).
Справка из БТИ о том, что ранее не использовалось право приватизации. Если произошла смена регистрации на другой город, то соответственно нужна справка из БТИ того города.
Иные документы (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т.д.)

Со всеми документами граждане, участвующие в приватизации, обращаются в МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку».

Подобные процедуры всегда сопровождаются бумажной волокитой и большим количеством потраченного времени и нервов, поэтому такие действия всегда рекомендуется производить с помощью профессионала. Грамотный специалист знает все тонкости этой работы. Это значит, что при оформлении собственности не возникнет неприятностей.

Сотрудники ГК «Новосёл» проведут сделку от начала до конца, в результате которой вы получите документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Услугу приватизации квартиры мы можем оказать бесплатно, если вы примете участие в акции «Только для своих 2.0». Подробности здесь. Воспользуйтесь такой возможностью!

Любую информацию, касающуюся приватизации и других услуг агентства, Вы можете узнать у наших специалистов, позвонив по единому телефону: +7 (343) 300-3-600. Также с нами можно связаться в соц. сетях и мессенджерах:

Отзывы о нашей работе:

Приватизация квартиры в Самаре — услуги юриста

Приватизировать квартиру в личную собственность или нет – каждый решает самостоятельно, тщательно взвешивая все «за» и «против».

Процедура приватизации квартиры заметно упростилась, по сравнению с первыми годами, когда помимо оформления огромного количества документов, требовалось еще и выстаивать огромные очереди в различные инстанции. Тем не менее, процесс остается достаточно хлопотным и затратным по времени.

Однако, для большинства российских граждан вопрос в пользу приватизации давно решен:

Поэтому есть смысл обратиться к услугам профессиональных юристов, которые оформят приватизацию квартиры под ключ в самые сжатые сроки.

Стоимость услуг

Признание права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи

2 месяца

21000 p

Приватизация комнат в общежитиях

3 месяца

22000 p

Признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке

2 месяца

22000 p

Приватизация жилых помещений

3-4 месяца

19000 p

Передача квартиры в собственность совершается при участии как минимум двух сторон, одной из которых являются государственные органы.

Существует два способа приватизации:

Совместная собственность

предполагает одинаковые права в вопросах пользованием квартирой, но распоряжаться ею можно только по соглашению сторон

Долевое владение

каждый участник приватизации получает определенную долю в квартире, которой вправе распоряжаться по собственному усмотрению, в установленном законодательством порядке

Практика показывает, что именно порядок владения собственностью чаще всего вызывает множество вопросов, на которые нельзя дать однозначный ответ, не зная всех законодательных тонкостей и не имея точной информации о существующем положении дел в конкретной ситуации.

Компания оказывает юридические услуги по решению этого и многих других вопросов, связанных с оформлением жилья в частную собственность, цены на услуги компании не превышают среднестатистических цен на аналогичные услуги других организаций.

День добрый. Прошу разъяснить, все-таки можно ли приватизировать ведомственную квартиру?

Несмотря на то что доля жилищного фонда, приходящегося на служебное жилье, иными словами ведомственное, достаточно невелика на современном жилищном рынке, вопрос приватизации ведомственного жилья не теряет актуальности. Проблема заключается в том, что под категорию «служебное» попадает несколько типов жилья, и в каждом случае надо разбираться индивидуально. Согласно ч.1 ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебная недвижимость входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации. Тем не менее, все не так безнадежно, и вопрос может быть решен в пользу нанимателя. Решение зависит от многих факторов, рассмотреть которые стоит при непосредственном обращении к нашим консультантам.

Мой вопрос об участии несовершеннолетних в приватизации. Слышала, что приватизацию можно делать только один раз. Если мои несовершеннолетние дети будут иметь доли в родительской квартире, значит ли это, что они не смогут приватизировать в будущем другое жилье? Спасибо.

Несовершеннолетние члены семьи могут принимать участие в приватизации в долевой и в совместной собственности, по выбору их представителей. Порядок приватизации определен пунктами статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом согласно статье 11 Закона «Приватизация жилищного фонда (квартир) в РФ» за ними остается право приватизировать другое жилое помещение по достижению ими 18-ти лет.

Приватизация квартиры документы и стоимость. Помощь в приватизации квартиры.

Под термином «приватизация» подразумевают передачу муниципального или государственного имущества в собственность организациям или частным лицам. Право на приватизацию квартиры имеют все жильцы, в число которых входят и несовершеннолетние дети.

Преимущества приватизации квартиры

Приватизация квартиры позволит распоряжаться собственным жильем по своему усмотрению. Владелец квартиры получит право:

Делать перепланировки в квартире.
Использовать жилье в качестве залога для получения кредита.
Продать жилье и др.

Таким образом приватизация это возможность стать полноправным собственником. Даже в случае выселения владельцу квартиры обязаны предоставить аналогичное жилье или же выплатить полную стоимость данной квартиры. В аналогичных случаях, но с не приватизированной квартирой, жилец таких гарантий не получает. Приватизация является гарантией того, что вас никто не сможет выселить из вашей квартиры.

Приватизация квартиры: документы

Для того, чтобы стать собственниками квартиры нужно провести приватизацию квартиры, предъявив следующие документы:

Документы, удостоверяющие личность зарегистрированных в квартире людей. Лица, достигшие совершеннолетия, обязаны предъявить паспорт, а если в квартире зарегистрированы дети, тогда понадобятся их свидетельства о рождении.

Ордер на квартиру
Экспликация и кадастровый паспорт, выданный БТИ.
Финансово-лицевой счет (ЕИРЦ).
Выписка из домовой книги.
Если место жительства менялось, необходимо взять справку об этом в ЕИРЦ.
Справка об изменении паспорта, выданная паспортным столом.
Документы на квартиру, которые могут представлять собой договор социального найма, обменный ордер, выписка из распоряжения, паспорт жилого помещения и др.
Справка с указанием даты постройки дома.
Справка, в которой уточняется адрес проживания жильцов в квартире, которая должна пройти процедуру приватизации.
Свидетельство о смерти лиц, которые были прописаны в приватизируемой квартире.

При необходимости нужно предъявить копии свидетельств о перемене имени, отчества или фамилии
Договор социального найма, если такой имеется.

Возможно, потребуется предоставление и ряда дополнительных документов, например, об отказе участия в приватизации, разрешение опекуна на приватизацию жилья, в котором в данный момент проживает опекаемый. Стоит помнить, что, согласно действующему законодательству, в приватизации может быть отказано по ряду причин:

Если дом, в котором расположена квартира, ведомственный.
Если человек уже использовал свое право приватизации.
Если дом, в котором расположено жилье, находится в аварийном состоянии и подлежит расселению.

Особенности приватизации квартиры

Если в квартире прописано несколько человек, тогда можно использовать один из двух вариантов приватизации:

Долевая приватизация.
Общая приватизация.

Вариант долевой приватизации предполагает оформление принадлежности определенных долей квартиры жильцам. При общей приватизации квартира становится собственностью жильцов без определенных долей. Одним словом, все жильцы имеют равные права на квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, общую совместную собственность могут оформить только супруги. Все остальные случаи предполагают только долевую форму собственности. Специалисты утверждают, что на сегодняшний день долевая собственность является самой выгодной, поскольку в случае развода супругам не придется нести дополнительные расходы на определение долей квартиры. Приватизация квартиры делится еще на два типа:

Срочная приватизация.
Несрочная приватизация.

В обоих случаях жильцам необходимо собирать одинаковый перечень документов, однако в случае срочной приватизации оформление документов будет производиться гораздо быстрее. К сожалению, срочная приватизация обладает крупным недостатком – высокая цена на предоставление такой услуги. Некоторые потребители считают, что стоит немного переплатить, ведь при этом можно сократить срок проведения приватизации с 3-4 месяцев до 15-25 дней.

Этапы приватизации квартиры

Приватизация квартир является сложным процессом, скорость выполнения которого будет зависеть от соблюдения порядка проведения данной процедуры. На первом этапе жильцам необходимо собрать все необходимые документы. Этот этап, как правило, длится дольше остальных и требует немалых затрат времени. Далее все собранные документы должны быть переданы в Департамент Жилищной Политики. Затем происходить подписание договора передачи квартиры в собственность.

После этого производится регистрация права собственности. Этим вопросом занимается Управление Федеральной Регистрационной службы. В обязательном порядке необходимо оплатить все пошлины и сборы, предусмотренные законодательством, в противном случае дело о приватизации будет приостановлено. Если речь идет о срочной приватизации, будущие владельцы квартиры должны дополнительно оплатить госпошлину, позволяющую ускорить регистрацию права собственности.

Также придется заплатить большую сумму для получения документов в БТИ. Кроме того, при оформлении срочной приватизации могут появиться и дополнительные расходы, связанные с ускоренным получением справок, свидетельств и других документов.

Приватизация квартиры: стоимость

Стоимость приватизации квартиры, пожалуй, является самым волнующим вопросом для большинства потребителей, решающих оформить свое жилье в собственность. К сожалению, на этот вопрос невозможно ответить однозначно, поскольку расчет данной суммы зависит от множества факторов. Большую роль будет играть метраж квартиры, также на сумму повлияет составление договора приватизации. Получение некоторых справок требует определенной оплаты. Соответственно, чем сложнее процесс приватизации, тем больше времени и денег придется потратить будущим владельцам жилья.

Помощь в приватизации квартиры

В целом, приватизация квартир является сложной процедурой с массой подводных камней. Ярким примером может стать приватизация жилья военнослужащим. Человек далеко не всегда может собрать справки со всех бывших мест службы. Немалые трудности ждут и жителей ведомственных домов. Достаточно часто встречаются ситуации, когда приватизации можно добиться только по решению суда.

Самостоятельное решение всех проблем, связанных с приватизацией, является достаточно затратной процедурой, которая потребует немалого количества времени, нервов и сил. Поэтому выполнение такой работы лучше поручить профессионалам – юристам Центра Правовой Поддержки. Обратившись к специалистам Центра Правовой Поддержки, Вы получите бесплатную консультацию и при желании сможете получить комплексную помощь в приватизации квартиры. Благодаря большому опыту работы и решению даже самых сложных случаев юристы нашей организации смогут гарантировать решение всех ваших проблем, связанных с оформлением квартиры в собственность. Наши специалисты соберут все документы, необходимые для приватизации и сделают все, чтобы данная процедура прошла как можно быстрее.

Хотите узнать об услугах, сроках исполнения и стоимости подробнее? Свяжитесь с нами:

Какой перечень документов нужно собрать для приватизации квартиры?

Ответ:

Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов:

Ордер на квартиру или договор ее социального найма.
Техпаспорт БТИ. Получить его можно в Бюро Технической Инвентаризации, он содержит технический план квартиры, а так же поэтажный план.
Кадастровый паспорт. Содержит кадастровую информацию об объекте – кадастровый номер, стоимость, площадь, планировку, степень износа и прочую информацию. Действителен кадастровый паспорт 1 год с момента получения.
Выписка из домовой книги. Содержит в себе сведения о том, что прописан в данной квартире в данный момент. Выдается в паспортном столе по месту жительства на основании паспорта владельца квартиры и договора социального найма.
Выписка из ЕГРП. Содержит в себе данные о владельце объекта недвижимости и отсутствии или наличии обременений и залогов. Заказать данную справку можно в МФЦ своего района или Регистрационной палате. Действительна справка от недели до 30 дней, в зависимости от ее назначения.
Выписка из ЕГРП (форма №3). Такую выписку нужно взять на каждого человека, который будет участвовать в приватизации квартиры.
Справка о неучастии в приватизации. Справка по форме №2, взять ее можно в Бюро Технической инвентаризации.
Лицевой счет. Данная выписка содержит в себе информацию о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее можно в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства.
Отказ от приватизации. Если приватизация оформляется не на всех прописанных в данной квартире граждан, то от тех, кто не будет в ней участвовать, нужно будет взять нотариальный отказ от участия в приватизации. Так же рекомендуется оформить несколько копий для сдачи в государственные органы.
Документы участников приватизации. На каждого, кто будет приватизировать квартиру необходимо иметь паспорт или свидетельство о рождении с копиями.
Доверенность. При привлечении к оформлению документов на приватизацию посредников вам потребуется оформить на них нотариально заверенную доверенность, для сбора и подачи всех необходимых документов от вашего имени. Рекомендуется сразу оформить несколько заверенных нотариально копий доверенности для сдачи в государственные органы.

Так же в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

Если в договоре социального найма фигурируют несовершеннолетние дети, которые на момент оформления приватизации из жилья уже выписаны, то они все равно должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. В таких случаях потребуется донести:

Согласие органов опеки и попечительства на участие в приватизации. За разрешением должны обратиться оба родителя (попечителя, усыновителя), даже если родители не находятся в браке или разведены. При лишении родительских прав обращаться не нужно. Срок получения разрешения – 14 дней.
Выписки из домовой книги старого места жительства и нового места регистрации, если к моменту подачи заявления на приватизацию ребенку не исполнилось 18 лет. Предъявляются данные документы органам опеки. Выписка из старого места жительства должна обязательно содержать данные про конкретного ребенка, про его прописку и выписку. Запросить ее можно в органах паспортного стола, к которому относится квартира. Выписка с нового паспортного стола должна содержат данные о прописке ребенка.

Если один из членов приватизации имеет прописку после 1.07.1991 года, то требуется взять выписку из домовой книги с места, где ранее он был прописан.
Если человек приехал в Москву после июля 1991 года, нужно запросить выписку из домовой книги и БТИ (за период до 31.01.1998) или Регистрационной палаты (если прописка была после 31.01.1998) с предыдущего места проживания о неучастии в приватизации.

Если заявитель приехал из другой страны, нужно предоставить документ, который будет содержать информацию о постоянном месте регистрации по предыдущему мету проживания с 07.1991 до прибытия в Москву.

Если в приватизируемой квартире зарегистрирован ребенок, который находится под опекой. Необходимо предоставить:
- Распоряжение о назначении опекуна (оригинал, а так же его копия).
- Разрешение от органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.
Данные документы выдаются в течение определенного срока, поэтому о них необходимо позаботиться заранее.
Если заявителем на приватизацию является бывший гражданин другой страны, то ему потребуется взять справку из Отдела виз и регистрации (ОВИР) о принятии гражданства. Заказывается данная справка в ОВИРЕ, когда она будет готова ее можно получить в паспортном столе по месту нынешней регистрации. Не имеет срока давности.
Право приватизации дается гражданину РФ один раз в жизни. Поэтому при сдаче документов необходимо предоставлять подтверждение, что человек данным правом еще не воспользовался.
Если один из прописанных в квартире людей уже принимал участи е приватизации, ему необходимо донести следующие документы:
- Справку о неучастии в приватизации (форма №2). Получить ее можно в БТИ на основании паспорта, справка действует бессрочно.
- Выписка из домовой книги предыдущего места проживания. Обязательно должна содержать данные о конкретном человеке, его прописке и выписке. Выдается она в срок до 7 дней.
- Выписка из ЕГРП, форма №3. Данная справка содержит информацию о недвижимом имуществе, которым владеет данный человек на данный момент.

Так же для приватизации потребуются персональные документы каждого заявителя, а так же их копии.

Паспорт или свидетельство о рождении
Свидетельство о смерти, если кого-то из зарегистрированных в данной квартире уже нет в живых.
Свидетельство(свидетельства) о браке, при наличии их у прописанных лиц.
Свидетельства о рождении детей до 14 лет.

Необходимые документы для приватизации квартиры военнослужащим

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 08 июля 2014 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бондаренковой И.В., при секретаре Матвеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7452/14 по иску Лукин И.Ю., Лукина Т.В., лукина Р.И., Лукиной М.И. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Лукин И.Ю., Лукина Т.В., Лукин Р.И., Лукина М.И. обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что 17 июля 2013 г. между Лукиным И.Ю. и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее — ФГКУ СТУИО МО РФ) заключен договор № <№ изъят> социального найма жилого помещения, состоящего из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <№ изъят> кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, и отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <№ изъят> кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>. Членами семьи нанимателя по договору социального найма № <№ изъят> от <дата изъята> являются жена Лукина Т.В., сын Лукин Р.И. и дочь Лукина М.И. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные квартиры зарегистрированы за условными и кадастровыми номерами <№ изъят>. Вид собственности — собственность РФ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 октября 2012 года сделана запись регистрации <№ изъят>. ФГКУ СТУИО МО РФ, действующее на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением», оформило на вышеназванные жилые помещения право оперативного управления, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации. 14 февраля 2014 г. истцы обратились в Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ СТУИО МО РФ с просьбой предать им в собственность в порядке приватизации вышеуказанные жилые помещения. Просьба в Департаменте жилищных отношений Министерства обороны Российской Федерации не была удовлетворена по той причине, что передачу жилых помещений, в отношений которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность осуществляет Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Просьба истцов в ФГКУ СТУИО МО РФ не была удовлетворена по той причине, что данное учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (РФ в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации — по <№ изъят> доли на каждого на жилые помещения общей площадью <№ изъят> кв. метров по адресу: <адрес изъят>, и общей площадью 49 кв. метров по адресу: <адрес изъят>; прекратить право собственности Российской Федерации на жилые помещения общей площадью 49 кв. метров по адресу: <адрес изъят>, и общей площадью <№ изъят> кв. метров по адресу: <адрес изъят>; прекратить право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилые помещения общей площадью 49 кв. метров по адресу: <адрес изъят>, и общей площадью 49 кв. метров по адресу: <адрес изъят>.

Истец Лукин И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Истцы Лукина Т.В., Лукин Р.И., Лукина М.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Министерства Обороны Российской Федерации, представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений не представили.

Представитель 3-го лица – Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, ходатайств об отложении дела не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений не представили.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <№ изъят> кв. метров, и спорное жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <№ изъят> кв. метров, которые находятся в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> <№ изъят> и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2013г. №<№ изъят>.

Лукину И.Ю. на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата изъята> <№ изъят> выделено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <№ изъят> кв.м. по адресу:<адрес изъят>, и отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <№ изъят> кв.м. по адресу: <адрес изъят>.

17.03.2013 г. ответчик Министерство обороны Российской Федерации заключил с истцом Лукиным И.Ю. договор № 5737/Д социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес изъят>, корпус 3, <адрес изъят>, и <адрес изъят>, согласно которому истцу Лукину И.Ю. данные изолированные жилые помещения переданы в бессрочное владение и пользование. Жилые помещения переданы по Акту приема-передачи жилого помещения. Истец Лукин И.Ю. в настоящее время постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства по адресу спорных квартир. Совместно с ним зарегистрированы и проживают в спорных жилых помещениях члены его семьи жена Лукина Т.В., <дата изъята> года рождения, дочь Лукина М.И., <дата изъята> года рождения, сын Лукин Р.И., <дата изъята> года рождения.

Из материалов дела усматривается, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явился отказ Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в передаче жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, согласования с собственником жилых помещений при отчуждении в порядке приватизации не требуется.

При таких обстоятельствах право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорная квартира согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию. Иных обстоятельств, лишающих истцов права на приватизацию, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лукин И.Ю., Лукина Т.В., лукина Р.И., Лукиной М.И. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Лукин И.Ю. право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <№ изъят> кв. метров.

Признать за Лукина Т.В. право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <№ изъят> кв. метров.

Признать за Лукиной М.И. право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <№ изъят>кв. метров.

Признать за Лукиным Р.И. право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <№ изъят>кв. метров.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение общей площадью 49 кв. метров по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья И.В. Бондаренкова

Какие документы нужны для приватизации квартиры: список 2021

С 2017 г. передача жилья в частную собственность объявлена полностью бессрочной. Эта процедура выполняется бесплатно за исключением затрат по сбору сопроводительных документов и завершающей регистрации новых владельцев недвижимости. Выяснив, какие документы нужны для приватизации квартиры, можно самостоятельно выполнить все необходимые действия без ошибок.

Список необходимых документов

Несмотря на целевые изменения в законодательстве следует подчеркнуть отсутствие единого порядка действий на всей территории РФ. Для минимизации ошибок нужно ознакомиться с базовыми принципами:

участниками приватизации вправе быть граждане Российской Федерации;
допустимо только однократное получение жилья по данной льготной схеме;
исключение сделано для несовершеннолетних детей, которые могут еще раз самостоятельно приватизировать недвижимость после достижения возраста 18 лет.

К сведению! Передача государственного имущества началась с 21.07.1991 г., поэтому перечень документов составляют с учетом этой особенности. В частности, подтверждения о неучастии собирают именно с этого срока регистрации по иным адресам мест жительства.

Договор социального найма или ордер

На первом этапе нужно подтвердить права пользования жильем. Ранее выдавали ордер на вселение. Этот документ составляли с применением разных форм. Как правило, кроме адреса указывали:

размеры помещений;
сведения об ответственном квартиросъемщике и членах семьи;
уполномоченную организацию и основания.

Образцы ордеров демонстрируют не только ограниченное количество информации, но и ветхость старых документов. Для восстановления содержания, которое невозможно однозначно идентифицировать, обращаются в архив администрации муниципалитета. Соответствующие услуги (поиск и предоставление заверенной копии) оказывают на платной основе.

В настоящее время (с марта 2005 г.) используется договор социального найма (ДСН). Этот документ содержит:

права и обязанности сторон;
условия оплаты, изменения и расторжения соглашения;
порядок решения спорных вопросов.

Внимание! Скачать типовой договор социального найма.

Некоторые региональные органы местного самоуправления организовали электронный документооборот, что упрощает получение справок и восстановление испорченных (утраченных) оригиналов. В отдельных ситуациях не требуют наличие ДСН, так как необходимые сведения берут из собственной базы данных. С учетом отмеченных особенностей рекомендуется уточнять обязательный список документов для начала процесса регистрации в компетентном ведомстве.

Технический и кадастровый паспорт

Точные сведения о квартире с размерами отдельных комнат и чертежами содержит стандартный технический паспорт. В этом документе есть данные об утвержденном проекте планировки. По нему уточняют выполненные существенные изменения. Следует помнить о том, что перепланировка должна быть согласована по стандартной процедуре до приватизации.

Для получения обращаются в местное бюро технической инвентаризации. В некоторых регионах можно воспользоваться услугами МФЦ. Срок предоставления – от 2 до 14 рабочих дней. Стоимость – от 900 до 2 500 р. Быстрее, но дороже документы оформляют по ускоренной схеме.

К сведению! Кадастровый паспорт в настоящее время не выдают. Однако при наличии, его предоставляют вместе с другими документами при оформлении заявления на приватизацию.

Паспорта участников

Согласие на приватизацию квартиры подтверждает каждый участник. Для идентификации используют гражданские паспорта (иные удостоверения личности), свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

Важно! При смене фамилии надо предоставить подтверждающую справку из ЗАГСа, например, свидетельство о браке.

До 14 лет за ребенка юридически значимые документы на приватизацию квартиры заверяют:

родители, опекуны;
усыновители, попечители;
официальные представители государственных органов опеки (ООП).

После получения паспорта (14-18 лет) ребенок ставит подпись собственноручно только с письменного разрешения перечисленных в перечне лиц.

Справка о составе семьи

Постепенный переход на совместный доступ государственных организаций к ведомственным базам данных сопровождается упрощением формальных процедур. В некоторых случаях справочные данные о составе семьи не требуют. Необходимые сведения ответственный сотрудник получит самостоятельно.

Если же соответствующее требование нужно выполнить для приватизации жилья, обращаются в МФЦ или специализированное подразделение регистрационного учета МВД. Данные предоставляют персонально с удостоверением личности заявителя. С апреля 2018 г. управляющими компаниями не выдаются такие подтверждения (Приказ № 984 МВД РФ от 31.12.2017).

Справка о неучастии в приватизации

Соответствующие документы участники получают в БТИ (МФЦ). Необходимо доказать наличие прав на бесплатное получение недвижимости. В данном случае предоставляют справки с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие в приватизации начиная с 21 июля 1991 г.

Выписка из ЕГРН

Справка из базы данных «Росреестра» в списке стандартных документов для приватизации квартиры отсутствует. Выписка подтверждает соответствующие права собственности, которая в данном случае принадлежит муниципалитету. Однако для уточнения идентификационных данных о конкретном объекте недвижимости можно получить актуальную выписку за 5 рабочих дней после оплаты госпошлины от 400р.

Читайте подробнее о выписке из ЕГРН.

Справка об отсутствии долга по коммуналке

Как отмечено выше, собственник вправе контролировать выполнение обязательств по договору социального найма. Подтверждение об отсутствии долгов можно получить в канцелярии управляющей компании либо в соответствующих подразделениях снабжающих организаций.

Важно! Получение квартиры в частную собственность не аннулирует обязанности оплатить потребленную электроэнергию или другие ресурсы. Соответствующие задолженности могут быть взысканы в судебном порядке.

Отказы от приватизации

Специальное подтверждение оформляет человек, отказывающийся от участия в приватизации. Не обязательно указывать определенные причины. Однако следует понимать, что владение частной собственностью подразумевает кроме полноценного распоряжения определенные обязательства. Владелец должен ежегодно оплачивать налог на недвижимость и делать взносы на капитальный ремонт.

Отказавшийся гражданин сохраняет права:

приватизации в будущем;
проживания и прописки по настоящему адресу;
получения нового жилья при плановом расселении (в рамках реновации, других государственных или муниципальных программ).

Отказ не обязательно оформлять в нотариальной конторе. Как показано в образце, соответствующее решение отмечают в заявлении при приватизации квартиры. Добровольное заверение документа удостоверяет ответственный сотрудник администрации.

Альтернативный вариант – оформление через нотариуса. Специалист поможет заполнить стандартный бланк. Стоимость услуги – от 800 до 2 000 р. Это подтверждение вместе с паспортом отказавшегося жильца передают вместе с основным пакетом документов для приватизации.

Специальное разрешение получают, если отказывается несовершеннолетний ребенок (по аналогии с продажей недвижимости ребенка). Заявление на выдачу такого разрешения надо подавать в региональное отделение ООП. Необходимо совместное обращение родителей даже после расторжения брака. Кроме паспортов и свидетельства о рождении прилагают:

действующий договор социального найма;
справки о составе семьи, местах постоянной прописки

Государственные органы опеки согласуют отказ при сохранении либо улучшении жилищных условий (имущественных прав) в течение 10 рабочих дней. Точные нормативы по обозначенным критериям отсутствуют. Ниже приведены типичные причины отрицательного ответа ООП:

в приватизации принимает участие только один ребенок из нескольких несовершеннолетних детей в семье;
предполагается выписка с последующей продажей приватизированной квартиры.

Важные нюансы:

нормами действующего законодательства запрещено отказываться в пользу третьих лиц;
освободившаяся доля распределяется равномерно между остальными участниками;
отказавшийся гражданин сохраняет право на проживание при смене владельцев недвижимости;
он может пользоваться коридорами, кухней другими общими помещениями;
это решение можно аннулировать только по решению суда, если человек, подписывая его, был в невменяемом состоянии либо под давлением.

Заявление о приватизации

Как выглядит документ о приватизации квартиры – показано в примере. Заявление оформляют письменно. Подписи ставят в присутствии ответственного сотрудника муниципальной администрации. Если личное присутствие невозможно, действуют по нотариально заверенной доверенности. В отдельных позициях удостоверяют отказы с дополнением об отсутствии взаимных претензий участников.

Внимание! Посмотреть образец заявления.

Дополнительные документы

Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными. Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований.

Так, если один из потенциальных участников признан недееспособным, необходимо предъявление соответствующего и решения суда. Его интересы защищают государственные органы опеки по аналогии с предотвращением незаконных действий при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка.

Если осужденный человек отбывает наказание, его отказ может быть заверен начальником тюрьмы. Вместо паспорта такой гражданин может вместе с другими необходимыми документами для приватизации предъявить справку об освобождении.

Куда подавать

На стадии подготовки уточняют, куда надо обратиться для начала процедуры приватизации жилья. Обычно соответствующим имуществом распоряжаются специализированные подразделения местных муниципалитетов. В некоторых регионах документы принимают через МФЦ, БТИ.

В Москве документы для приватизации рассматривает специализированный департамент. Для передачи в дистанционном режиме можно использовать соответствующий раздел официального сайта мэра. Необходимые действия выполняются в личном кабинете. Для удаленной работы нужна предварительная регистрация на любом портале госуслуг.

Пошаговая инструкция приватизации

На предварительном этапе уточняют возможность переоформления недвижимости в частное владение. Не получится приватизировать:

дома в аварийном состоянии;
объекты, которые расселяют для планового сноса, реконструкции, капитального ремонта;
здания на территории военных городков;
служебное жилье, не принадлежащее муниципалитету.

К сведению! Документы для приватизации дома собирают по стандартной схеме с дополнительным подтверждением прав собственности на земельный участок.

Если непреодолимые препятствия отсутствуют, действуют по следующему алгоритму:

собирают документы по перечню;
подают заявление и необходимые подтверждения лично;
после получения положительного решения подписывают приватизационный договор;
регистрируют новых собственников в базе данных ЕГРН.

Внимание! Читайте подробнее о порядке приватизации отдельный материал.

Сроки и стоимость приватизации

Сколько времени пройдет после подачи документов, зависит от выбранного способа оформления и порядка, утвержденного региональным законодательным органом. В сложных ситуациях процедура может затянуться на 2-3 месяца. Судебные споры способны увеличить срок принятия итогового решения на полгода и более. В столице действует норматив – 46 рабочих дней максимум.

Приватизация выполняется бесплатно. Пошлина за регистрацию в «Росреестре» – 2 000 р. Затраты зависят от состава и объема юридических и нотариальных услуг. Чтобы исключить задержки, следует пошагово проверить необходимые действия. В обязательном порядке нужно проверить требования к документальному сопровождению приватизации в определенном регионе.

Выводы

Собирая документы для приватизации, обратите внимание на следующие моменты:

стандартный список включает только основные документы, дополнительные могут понадобиться при необходимости;
в каждом регионе могут быть свои правила по оформлению документов – рекомендуем проконсультироваться со специалистами администрации;
форма заявления – стандартная, в нем сразу же идут все согласия остальных жильцов;
отказ от приватизации можно сделать либо у нотариуса, либо на подаче документов;
документы принимают в администрации, МФЦ или БТИ в зависимости от практики региона.

Уважаемые читатели! Законодательство постоянно меняется. В статье приведены лишь общие рекомендации по теме. Для решения индивидуального вопроса в режиме онлайн обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Ставьте лайки, делайте репосты, рассказывайте в комментариях о собственном опыте приватизации. Дополнительные сведения представлены в тематических материалах сайта.

Приватизация жилья — НП «МосГорУслуга»

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

Пакет документов на приватизацию квартиры

Приватизация государственных квартир продлена до 1 марта 2015 года. Все граждане, которые еще не успели передать жилье из госфонда в частную собственность, могут воспользоваться возможностью и провести процедуру приватизации, подготовив ряд соответствующих документов.

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Для приватизации государственной квартиры и передачи ее в частную собственность необходимо подготовить пакет документов:

Договор социальной аренды.Размножьте его на копировальном аппарате и сделайте три копии фотокопии и одну копию оригинала.
Выписка из домовой книги. Этот документ составляется в ЖЭК и включает в себя всех членов семьи, которые когда-либо регистрировались на жилплощадь, оформленные по социальному договору найма. К пакету документов о приватизации прилагаются две фотокопии и один оригинал.
Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета.Вы можете получить этот документ в управляющей компании, которая присылает вам квитанции об оплате коммунальных услуг.
Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех зарегистрированных граждан. Фотокопии снимаются с первой и второй страниц, а также со страницы, на которой проставлен штамп, подтверждающий регистрацию в жилой зоне.
Фотокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены бюро технической инвентаризации.Если с момента оформления этих документов прошло более 5 лет, вам необходимо будет обновить информацию, позвонив техническому специалисту БТИ. Если перепланировка проводилась и у вас нет соответствующих документов, то есть все работы вы выполнили без разрешения, вам необходимо легализовать перепланировку и получить техническую информацию в БТИ.
Ордер, общественный договор или справка, подтверждающие право заключения общественного договора. Все документы в оригиналах и приложенные копии в трех экземплярах.
Заявка на приватизацию. Вы пишете его при оформлении всех документов в жилищном отделе администрации вашего района.

Процедура приватизации

Процедура приватизации довольно проста. После оформления всех необходимых документов вы обращаетесь в ЖЭК вашего района. По прошествии определенного времени, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдается договор приватизации. Вы подписываете его и подаете документы на регистрацию права собственности в службу государственной регистрации.

Обращаем ваше внимание, что если вы уже участвовали в бесплатной приватизации, то второй раз вы можете получить квартиру в собственность, заплатив за нее кадастровую стоимость. Все несовершеннолетние, принявшие участие в приватизации жилья вместе со своими родителями, имеют право вторично бесплатно приватизировать квартиру по социальному договору по достижении совершеннолетия.

Приватизация квартиры — документы и прочие нюансы процесса

При приватизации муниципальное или государственное имущество передается в собственность организации или частному лицу.

Зачем это нужно?

По статистическим данным около 80% граждан России оформили приватизацию. Польза от этого действия очевидна. Став полновластным хозяином квадратных метров, вы имеете полное право распоряжаться ими по своему усмотрению.Квартиру можно отдать, сдать в аренду жильцам или завещать кому угодно. Приватизация квартиры накладывает на ее владельца обязанность платить определенный налог в казну государства (в дополнение к норме коммунальных платежей для всех жильцов). Сегодня его размер составляет около 2% от инвентарной стоимости жилья. Причем эта цена, надо отметить, в несколько раз ниже рыночной, поэтому сумма не такая уж запредельная. Во многих случаях быть владельцем дома намного выгоднее, чем простой работодатель.

Итак, вы поняли, что ваш вариант — приватизация квартиры. Необходимые документы, которые вам необходимо собрать:

В паспортном столе вашего ЖЭК форма № 3.
Там вам необходимо оформить технический паспорт на квартиру.
В ЖЭКе пишется заявление, все члены вашей семьи, достигшие совершеннолетия, должны будут заверить его своими подписями.
Если вы ранее были зарегистрированы по другому адресу, вам потребуется дополнительный сертификат, подтверждающий, что вы не использовали право приватизации.В документе должны быть указаны все члены семьи и указаны календарные даты регистрации, а также выписки.

Сейчас начинается собственно приватизация квартиры, документы собраны частично, но необходимо будет выполнить ряд других условий.

Некоторые тонкости приватизации

Помните, что согласие на процедуру необходимо дать всем членам семьи, которые зарегистрированы на этих счетчиках. Если состояние жилого помещения аварийное или он находится в аварийном доме, а также предназначен для сноса, приватизировать квартиру будет невозможно.Документы на перепланировку, если они будут реализованы, должны быть у вас на руках, иначе работу могут признать незаконными и отказать в приватизации. Если у вас есть дети младше 18 лет, помните, что они обязательно должны участвовать в процедуре. Если из вашей квартиры выписали несовершеннолетнего ребенка, с этого дня должно пройти более шести месяцев.

Надо будет собрать еще документы. Приватизация квартиры невозможна без справки из БТИ. В течение месяца со дня подачи заявки специалистам предстоит произвести оценку жилой площади.Примерно через 14 дней потребуется справка из ЖЭКа, в которой указаны данные о тех людях, которые прописаны в квартире. Если среди них есть дети до 18 лет, необходимо будет провести приватизацию квартиры, документы из органов опеки и попечительства. Срок действия такого разрешения не истекает в течение месяца с момента получения.

В ЖКХ оформляются (при наличии всех потенциальных участников операции «приватизация квартиры») документы о приватизации, а именно договор.На его составление уходит от 7 до 14 дней.

Имея на руках готовый договор, следует обратиться в Управление Федеральной службы по региону. Там вы можете получить свидетельство о правах собственника этого жилья. Теперь осталось только поставить приватизированную квартиру на учет в БТИ.

В процедуре приватизации нет ничего сложного, большая часть необходимых справок оформляется в короткие сроки, и этим вопросом может заняться любой из совершеннолетних членов семьи при наличии свидетельств о рождении и паспортов других участников процесса. .

Приватизация жилья — Vigolex

Бесплатно приватизировать можно:

однокомнатных квартир;
жилья, полученного при сносе дома, компенсация за который не выплачена;
жилье, в котором прописаны лица, имеющие льготный статус, например, инвалиды 1 ^{-й группы} и 2 ^-й групп;
Жилье, в котором проживают многодетные семьи или военнослужащие.

Норма бесплатной приватизации составляет 21 квадратный метр общей площади на человека и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью. Например, если вы с братом / сестрой проживаете в помещении, то ваша приватизационная норма составляет 42 квадратных метра, а если вы с женой / мужем и ребенком — 73 квадратных метра.

Порядок приватизации жилья

Процедура приватизации жилья не самая простая, но при ее неукоснительном соблюдении остается вопросом времени.

Этап №1 — документация из ЖЭК : в ЖЭК необходимо оформить справку о состоянии квартиры (Форма № 4) и заявку на приватизацию. В справке о состоянии квартиры необходимо указать:

всех, кто проживает в помещении;
Помещение площадью;
лицевой счет и др.

Заявление о приватизации подписывают все лица, проживающие в квартире.Для заполнения этих документов вам необходимо иметь при себе паспорт и копию заказа на квартиру. По окончании этого этапа необходимо получить технический паспорт на квартиру и решение о передаче помещения в собственность.

Этап №2 — заявление в отдел приватизации : отделы приватизации расположены в местных государственных администрациях. Здесь нужно подать заявление на получение свидетельства о праве собственности на помещение. При себе необходимо иметь следующие документы:

копии паспортов;
экз. ИНН;
заявление о приватизации квартиры;
заполненная форма №4;
технический паспорт на помещение;
документы, подтверждающие льготный статус — если среди вас есть лица льготной категории;
Решение органа приватизации о передаче помещения в собственность.

В течение месяца отдел приватизации обязан рассмотреть вашу заявку и выдать свидетельство о праве собственности на помещение.

Этап № 3 — регистрация права собственности : после получения свидетельства о праве собственности на помещение необходимо обратиться к государственному регистратору или нотариусу для регистрации своих прав на помещение.

Команда VigoLex с радостью окажет вам юридическую помощь и поможет быстро и надежно приватизировать ваше жилье.

военного корпуса | Семейный дом Рэндольфов

Назначенные дни полива основаны на последней цифре адреса или номера учреждения:

· Если номер учреждения заканчивается на 0, днем полива считается 1 понедельник.

· Если номер учреждения заканчивается на 2, 3 вторник — день полива.

· Если номер учреждения заканчивается на 4, 5, среда — поливочный день.

· Если номер заведения заканчивается на 6, поливочным днем считается 7 четверг.

· Если номер учреждения заканчивается на 8, днем полива считается 9 пятница.

Этап нормальных ограничений по воде:

— Полив газонов / ландшафтов должен быть ограничен следующим: Полив ландшафта с помощью системы орошения или дождевания разрешен в любой день недели с 2000 до 10:00, не более 1 дюйма воды на газон / ландшафт при время. Полив из ручного садового шланга диаметром 1 дюйм или меньше, капельное орошение или ведро объемом 5 галлонов или меньше разрешается в любое время дня на короткие (10-15 минут) периоды полива, без огня полив из шланга, если он не подключен к системе полива с соответствующей защитой от обратного потока.См. Соответствующую Зону для утверждения / подключения, Новый газон / ландшафт можно полить для поддержания адекватного роста, пока не будет установлено, Особые обстоятельства могут быть скоординированы и утверждены командиром 502-го крыла или его / ее назначенным лицом и добавлены в качестве поправки к этому Плану.

— Используйте газон / ландшафт с местными естественными растениями.

— Мытье непроницаемых покрытий, таких как парковки, проезды, улицы или тротуары, разрешается без стока во избежание потерь воды.

— Некоммерческая мойка автомобилей и мобильного оборудования (например, мытье личных автомобилей в доме) разрешена в любое время. Для предотвращения потерь воды необходимо использовать автоматическое запорное сопло или ведро емкостью 5 галлонов или меньше.

— Избегайте движения транспортных средств по газону / ландшафту. Уплотнение почвы затрудняет отвод воды в почву и повреждает корневую систему.

Пожалуйста, свяжитесь с менеджером по охране водных ресурсов JBSA в Бенджамине[email protected] за сообщения о злоупотреблении водой. Те, кто не соблюдает план управления критическим периодом JBSA, могут столкнуться с потенциальными дисциплинарными мерами. Сообщения останутся анонимными.

действий, необходимых для улучшения процесса установления надбавок для обслуживающего персонала и расчета платежей по проектам приватизированного жилья

Что нашло GAO

Министерство обороны (DOD) установило процесс определения ставок базового пособия на жилье (BAH), которое помогает покрыть стоимость подходящего жилья в частном секторе для военнослужащих.Однако Министерство обороны не всегда собирало данные об аренде по минимальному количеству сдаваемых внаем единиц, необходимых для оценки общей стоимости жилья для определенных мест и типов жилья. Анализ GAO показал, что в 44 процентах (788 из 1806) населенных пунктов и типов жилья размер выборки меньше минимального целевого. Пока Министерство обороны не разработает способы увеличения размера выборки, оно будет рисковать предоставить компенсацию стоимости жилья, которая не точно отражает стоимость подходящего жилья для военнослужащих.

DOD следовало требованиям Конгресса по расчету сокращений BAH и выплат по проектам приватизированного жилья.Однако, хотя платежи, утвержденные Конгрессом в 2019 году, уменьшили финансовые последствия сокращения BAH, как и предполагалось, они не сделали это соразмерно сумме сокращения BAH. GAO обнаружило, что приватизированные жилищные проекты получали выплаты, которые были либо больше, либо меньше суммы дохода, потерянного в результате сокращений, сделанных BAH, в некоторых случаях на 1 миллион долларов или более. (см. рисунок)

Количество приватизированных жилищных проектов и суммы, выплаты по которым, утвержденные Конгрессом, были выше или ниже оценки сокращения базового пособия на жилье (BAH) (в 2019 году)

Эти искажения произошли из-за того, что юридические требования к расчету сокращения BAH и платежей, установленных Конгрессом, различаются.В частности, закон требует, чтобы сокращение BAH составляло установленную сумму в долларах, независимо от местоположения, в то время как выплаты по проектам приватизированного жилья должны отличаться в зависимости от местоположения. Этот требуемый метод расчета объемов сокращения BAH соответствует тому, как были рассчитаны предыдущие сокращения. Согласно Министерству обороны США, ставки BAH были снижены, чтобы военнослужащие разделяли часть расходов на жилье, и эта сумма сокращения была одинаковой для военнослужащих с одинаковым уровнем оплаты и статусом зависимости, независимо от местоположения.До тех пор, пока Конгресс не примет меры для обеспечения того, чтобы расчеты платежей, утвержденные Конгрессом, соответствовали тому, как рассчитываются сокращения BAH, некоторые проекты приватизированного жилья будут продолжать получать больше или меньше, чем предполагалось.

Почему GAO провело это исследование

Министерство обороны потратило около 20 миллиардов долларов в 2019 финансовом году на BAH, что часто является одним из крупнейших компонентов оплаты труда военнослужащих. BAH предназначен для покрытия части расходов на аренду жилья и коммунальных услуг военнослужащим в частном секторе. Начиная с 2015 года Министерство обороны США снизило ставки BAH, чтобы обслуживающий персонал разделял часть расходов на жилье.Большинство военнослужащих полагаются на рынок гражданского жилья, в то время как другие полагаются на государственное жилье или проекты приватизированного жилья. Эти проекты полагаются на BAH как на ключевой источник дохода. В 2018-2020 годах Конгресс потребовал от Министерства обороны США произвести платежи по этим проектам, чтобы компенсировать сокращение BAH.

Сенатский отчет 116-48 включал положение о том, что GAO проверяет процесс BAH Министерства обороны США. В этом отчете, помимо прочего, оценивается степень, в которой (1) DOD установил процесс определения BAH и (2) утвержденные Конгрессом выплаты проектам уменьшили влияние сокращений BAH.Для проведения этой работы GAO изучило соответствующие руководства и другие документы, проанализировало ключевые данные и опросило осведомленных должностных лиц Министерства обороны США.

Приватизация военного жилья ВВС США

Основные моменты :

Использование государственно-частных партнерств для улучшения жилищных условий семей военнослужащих и увеличения стоимости недоиспользуемых активов.

Цели клиентов:

Военно-воздушные силы стремились использовать альтернативное финансирование и доставку для оптимизации своего портфеля недвижимости, раскрытия скрытой ценности и доставки нового и отремонтированного жилья для семей военнослужащих на объектах по всей стране.

Хаят Браун, роль:

Программа расширенного лизинга

Члены команды Hayat Brown поддержали усилия ВВС США по увеличению стоимости неэффективных активов за счет натурального или денежного вознаграждения с помощью программы расширенного использования лизинга (EUL). Мы провели 12 концептуальных исследований возможностей (COS), в ходе которых были выявлены и расставлены приоритеты для EUL-возможностей на базах по всей территории США, включая анализ бизнес-обоснований (BCA) на трех объектах. Наша команда изучила вопросы развития, провела анализ рынка и технико-экономического обоснования, а также рекомендовала стратегии приобретения.Для двух инсталляций мы помогали в разработке тендерной документации, маркетинге возможностей, оценке предложений и согласовании бизнес-планов и планов аренды (B&L). Две из COS и две из BCA включали проекты в области возобновляемых источников энергии.

Приватизированный военный дом

Члены команды Hayat Brown поддержали три проекта приватизированного военного жилья от определения проекта до финансового закрытия, в том числе: Lackland II (463 единицы), ACC Group III (822 единицы на двух объектах) и Western Group (3264 единицы на четырех объектах).Наша команда оказала финансовую, техническую и другую поддержку, чтобы облегчить разработку концепции и разработку RFP / RFQ. После выбора партнера по развитию мы оказали помощь в переговорах по аренде и заключении сделки, включая организацию встреч с менеджерами портфелей ВВС после закрытия.

Результатов проекта:

Успешно закрыты три проекта строительства военного жилья общим объемом более 4500 единиц.
Предоставлено критическое понимание осуществимости 12 потенциальных проектов аренды с расширенными возможностями
Поддержал программу EUL ВВС на 2 миллиарда долларов и 7 долларов.Программа на 4 миллиарда MHPI

Приватизация земельного кадастра — Библиотека Палаты общин

Статус и функции Земельной книги

Земельный кадастр Ее Величества был создан в 1862 году и является одной из старейших организаций по регистрации земли в мире. Это вневедомственный департамент и исполнительное агентство Департамента бизнеса, инноваций и навыков. С апреля 1993 года Земельный кадастр функционирует как «торговый фонд», что означает, что он должен обеспечивать, чтобы его доходы от сборов покрывали все его расходы в нормальных условиях работы.

Основная предусмотренная законом функция Земельного кадастра — вести реестр прав собственности на землю в собственность и аренду на всей территории Англии и Уэльса. От имени Короны он гарантирует право собственности на зарегистрированные владения и земельные права. Таким образом, его функции являются неотъемлемой частью эффективного функционирования рынка недвижимости. В дополнение к своим основным уставным функциям Земельный кадастр оказывает ряд коммерческих услуг. Меры, введенные в Законе об инфраструктуре 2015 г. позволят Земельному кадастру развивать новые услуги в области земли и собственности, а также взять на себя ответственность за предоставление единого цифрового реестра местных земельных сборов.

2014 Консультации по вопросам земельного кадастра компании

Земельный кадастр претерпел несколько проверок за последние 15 лет. В 2014 году Коалиционное правительство провело консультации по предложению о создании новой компании по предоставлению услуг земельного кадастра, ответственность за политику которой будет возложена на Управление главного регистратора земли в правительстве. Было предложено, что эта модель «позволит уделять больше внимания предоставлению услуг, большей оперативной гибкости в отношении оплаты, найма и, возможно, предоставления других услуг, а также более четко определенных отношений с правительством».Большинство ответов на консультации выражали озабоченность по поводу этого предложения, и правительство решило на тот момент не менять операционную модель Земельного кадастра.

2016 Консультации по приватизации земельного кадастра

24 марта 2016 года правительство начало общественные консультации по переносу операций земельного кадастра в частный сектор. В консультативном документе изложено мнение правительства о том, что приватизация обеспечит получение капитала для правительства и может способствовать более эффективному и действенному ведению земельного кадастра.Предпочтительной для правительства операционной моделью земельного кадастра была приватизация с заключением контракта между государством и оператором частного сектора.

Консультации с общественностью завершились 26 мая 2016 года. Многие организации и частные лица выразили озабоченность рисками и последствиями приватизации. Союз государственных и коммерческих служб (PCS), например, категорически против этого предложения и выявил ряд потенциальных негативных воздействий на общественное доверие, беспристрастность, качество услуг, сборы и доступ к данным.Петиция 38 степени о прекращении приватизации Земельного кадастра собрала более 300 000 подписей.

В осеннем заявлении 2016 года правительство объявило, что земельный кадастр останется в государственном секторе и сосредоточится на том, чтобы стать бизнесом по регистрации, в большей степени ориентированным на цифровые данные.