Для приватизации комнаты какие нужны документы: Как приватизировать комнату в общежитии: документы, условия, порядок

Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее!

Длительные пересуды и общественный резонанс возымели свое влияние на мнение парламентариев. 20 апреля 2016 года Верховной Радой Украины утвержден законопроект, согласно которому граждане, проживающие в общежитии более 5 лет, получили право на приватизацию своей комнаты.

Рассматриваемый закон распространяет свое действие на общежития, находящиеся в собственности государства или территориальных общин, кроме тех общежитий, которые находятся в хозяйственном ведении или в управлении воинских частей или подразделений Национальной гвардии, СБУ, ГПСУ, ВСУ и т.д.

Также действие закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства.

Для справки: в Украине по данным Госимущества насчитывается 3032 общежития. Из них 550 имеют государственную форму собственности. В уставном капитале общества насчитывается 517 объектов, а в коммунальной собственности находится еще 1965 общежитий.

Ранее приватизация жилья в общежитии также была возможной. Проводилась она на основании принятого в 2008 году ЗУ № 500-VI «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий». Что же изменилось? Закон был усовершенствован. В частности, была расширена сфера его действия. В прошлом право на приватизацию не распространялось на объекты, находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении государственных учебных заведений, которым предоставлен статус общежитий семейного типа. Теперь же такие общежития Национальной академии наук Украины подлежат приватизации.

Кроме того, новый закон уточняет определение законности проживания в общежитии, владения помещениями в общежитии, проживания в общежитии в течение длительного времени.
Новшеством является и наличие в новом законе императивной нормы, обязывающей органы местного самоуправления выдать законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на свою жилплощадь в общежитиях (на основании Жилищного кодекса УССР).

  Такие ордера дают право заключения договоров найма жилого помещения в общежитии. Иные граждане, проживающие в общежитиях, могут получать разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины и также заключать договор найма (или аренды) жилья.

Новым также является продление моратория на выселение законных жителей общежития, проживающих на основании ордера, до 01 января 2020 года.

Приватизация комнаты: порядок проведения

Приватизация квартир и жилых помещений (комнат) в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», принятыми в соответствии с ним подзаконными актами и представляет собой безвозмездную передачу гражданам жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования – кухни, туалета). Сама же процедура проходит на основании Порядка, утвержденного приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16. 12.2009 № 396.

В соответствии с Порядком в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь   подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.

В общежитиях с коридорной системой в собственность жителям передаются исключительно комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади имеющихся пристроек (балконов, веранд и пр.)). Комнатам присваиваются соответствующие номера.

Вспомогательные помещения передаются лишь в общую совместную собственность одновременно с приватизацией жилых помещений в общежитиях на бесплатной основе. Такие помещения отдельной приватизации не подлежат.

Алгоритм действий при приватизации жилья в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии происходит по определенным правилам. Для осуществления процедуры вам необходимо выполнить следующие шаги.
1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать услугу по изготовлению технического паспорта на занимаемое жилое помещение (комнату).
2. Обратиться в региональное отделение «Ощадбанка» и заказать справку о неиспользовании приватизационного чека.
3. Обратиться в ЖЭК и заказать справку о составе семьи (Форма-3).
4. Сделать копии паспорта и идентификационного кода.
5. Если до того, как занять приватизированную жилую площадь, лицо проживало и было зарегистрировано по другим адресам, то необходимо в ЖЭКе или в соответствующем исполнительном органе местного или сельского совета получить справку/справки о том, где и в течение какого времени проживало лицо.
6. Обратиться в уполномоченный местной властью на приватизацию жилищного фонда орган с заявлением о приватизации комнаты/квартиры в общежитии. Заявление подается установленного образца. К заявлению следует приложить:

• ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
• копию техпаспорта на комнату/квартиру;
• оригинал справки про неиспользование приватизационного чека;
• оригинал справки о составе семьи;
• оригиналы справки/справок о предшествующем/предшествующих местах проживания;
• заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют по месту регистрации.

После того, как все документы вами собраны и поданы, начинается процедура приватизации. Продолжаться она может от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому в целях оперативного прохождения процедуры следует прибегнуть к услугам опытного юриста, который на законных основаниях сможет поторопить органы власти в исполнении своих обязанностей.

В результате вы получите свидетельство о приватизации жилой площади. Но на этом процедура не заканчивается. Далее вам следует обратиться в местный исполнительный орган (исполнительный комитет/администрацию местного совета, сельский совет) для регистрации права собственности на приватизированное имущество.

Нужно отметить, что согласно новым правилам регистрации права собственности на недвижимость, вступившим в силу в 2016 году, такая регистрация может осуществляться у нотариуса. Какой бы вариант вы не избрали — теперь вам не придется получать на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Вся информация будет храниться на специальном ресурсе Минюста, а при необходимости вы просто можете заказать выписку из реестра.

Основные требования к лицу, претендующему на приватизацию жилой площади в общежитии

Для того чтобы иметь право на приватизацию комнаты/квартиры в общежитии наниматель должен соблюсти следующие требования закона:

• проживать в коммунальной квартире/комнате на протяжении последних 5 лет;
• наличие регистрации по месту проживания (в общежитии) в паспорте;
• наличие ордера на заселение или договора найма;
• при наличии неиспользованного приватизационного чека каждый гражданин имеет право на приватизацию 21 кв. м. жилой площади (если жилье приватизирует не отдельное лицо, а семья, государство предоставляет дополнительно 10 кв. м. для семьи).

Если лицо уже имеет приватизированную жилплощадь – оно имеет право на бесплатную приватизацию недостающих согласно норме метров, за остальное нужно будет, скорее всего, заплатить. В любом случае процедура это нелегкая, поэтому прежде чем начинать собирать какие-либо документы самостоятельно – обратитесь к юристу. Тем более, что сейчас услуги юристов стали доступны в режиме онлайн. Онлайн консультация юристов поможет предпринять правильные действия, сократить расходы и время на процедуру оформления.

Если в список лиц, приватизирующих жилье, входят дети, за них решение по приватизации принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они подтверждают своими подписями в заявлении напротив фамилии своего ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (то есть в период неполной гражданской дееспособности) дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

Важно помнить, что бесплатная передача жилья осуществляется из расчета 21 кв. м. общей площади на каждого нанимателя и дополнительно 10 кв. м. на семью. С площадями, которые превышают норму, следует разбираться индивидуально, поэтому лучше воспользуйтесь услугами юриста.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира.

Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации.

Большая часть коммунальных квартир находится в собственности органов местного самоуправления (муниципалитетов), и граждане проживают в них по договору социального найма.

Данная статья адресована жильцам комнат в квартирах, которые хотят оформить право собственности.

Информация в этой статье поможет нанимателям комнаты принять правильное решение в реализации своих жилищных прав.

С особенностями приватизации коммунального жилья можно ознакомиться ниже.

 

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире

Согласно Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Правовую основу регулирования жилищных отношений составляет Жилищный кодекс, а также иные принятые законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в

законе г. Москвы:

«Коммунальная квартира — квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты)».

На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны.

Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде (например, комнату в общежитии) можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

Приобретенное право собственности дает возможность владельцу свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, завещать), однако приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои особенности.

 

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Нужно понимать, что, в отличие от отдельной квартиры, коммунальное жилье имеет места, которые остаются в общем пользовании.

Так, в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты».

При сделке (продаже, дарении и т.д.), нельзя отдельно от права собственности на комнату передать долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Если сказать проще, предназначенные для общего пользования места (кухня, коридор), не приватизируются.

Также необходимо учитывать, что при продаже остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Такие условия установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, став собственником, гражданин теряет возможность на получение от государства другого жилья.

Условия приватизации жилых помещений и перечень документов для квартиры и комнаты не отличаются, вы найдете их здесь.

 

Куда подаются документы на приватизацию

Обращаться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты нужно в орган власти или учреждение, за которым закреплен жилой фонд.

В каждом регионе название может быть разное: Департамент городского хозяйства, Комитет по управлению имуществом, в Москве — Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

На сегодняшний день такую услугу также оказывают Многофункциональные центры. Это очень удобно для заявителя, так как сотрудники центра работают по принципу «одного окна».

Если вы решите обратиться по данному вопросу в МФЦ, то предварительно ознакомьтесь с этой статьей.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии и порядок действий

В законодательстве точно имеется информация о том, что не допускается приватизировать комнаты в общежитиях. Исключением является ситуация, когда данное общежитие признается собственностью муниципалитета, а также каждый жилец недвижимости заключает с властями договор соцнайма, который может выступать основанием для приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Для совершения данного процесса требуется подготовить определенный пакет документов, который передается в жилищный департамент.

На основании документации принимается решение об одобрении приватизации или об отказе в проведении процедуры.

Даже если будет получен отказ, жильцы могут обжаловать его через суд.

Разрешено ли приватизировать комнаты в общежитии

В ст. 4 ФЗ№1541-1 «О приватизации» содержится информация о том, что граждане не могут получить в собственность комнаты, которые располагаются в общежитиях.

Статья 4.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Но здесь же имеются исключения:

• жилье становится собственностью муниципалитета, поэтому само здание приобретает статус многоквартирного жилого строения;
• с людьми, которые проживают в общежитии, заключается договор соцнайма, а именно он может использоваться в качестве основания для приватизации жилых помещений;
• комната, которую надо приватизировать, не должна быть проходной, поэтому процедура допускается исключительно в отношении изолированного помещения, предназначенного для жизни граждан;
• не допускается стать владельцем части жилья, поэтому приватизация относится только к обособленному имуществу.

Важно! Если нарушаются жилищные права людей, которые живут в общежитии, то они уже через суд обладают возможностью приватизировать недвижимость.

Нюансы перевода общежития в собственность муниципалитета

Нередкими являются процессы, когда общежития, которые изначально принадлежали разным государственным органам или коммерческим компаниям, передаются в распоряжение муниципалитета.

Как по закону приватизировать жилое помещение в общежитии? Советы юриста в этом видео:

Данный процесс допускается только при учете некоторых требований:

• предприятие, которое является владельцем недвижимости, должно дать добровольное согласие на этот перевод, причем он реализуется безвозмездно;
• при наличии согласия от компании, органы местной власти решают исключить недвижимость из специализированного фонда жилья;
• отдел муниципалитета, обладающий соответствующими полномочиями, меняет статус общежития, в результате чего оно становится стандартным многоквартирным строением;
• далее с людьми, которые живут в общежитии, заключаются договоры соцнайма.

Важно! При наличии договора соцнайма не составляет труда на основании ФЗ №1541-1 приватизировать жилье.

Кто может воспользоваться правом на приватизацию

В законодательстве указывается, что каждый человек, являющийся гражданином РФ, может приватизировать комнату или всю квартиру, если у него имеется договор соцнайма.

Как приватизировать муниципальную квартиру самостоятельно? Смотрите по ссылке.

Сюда включаются даже несовершеннолетние граждане.

Причин для отказа несколько, причем к ним относится то, что комната может быть проходной или отсутствуют необходимые документы.

Образец договора соцнайма.

Какие требования предъявляются к общежитию

Разрешается приватизация общежития, если оно соответствует некоторым требованиям:

• здание принадлежит муниципалитету, а не специальному фонду жилья;
• перед передачей муниципалитету сооружение принадлежало государственной или муниципальной организации;
• общежитие применяется по назначению, поэтому в нем живут люди на постоянной основе;
• комната, которая должна быть приватизирована, является жилой и не проходной.

Важно! Все требования и условия можно уточнить в местной администрации.

Какие подготавливаются документы

Для приватизации комнаты в общежитии готовится документация:

• заявление, причем его бланк можно взять в интернете или в местной администрации, а также этот документ заранее заверяется в ЖЭКе;
• паспорта граждан, прописанных на постоянной основе в общежитии;
• св-ва о рождении несовершеннолетних жильцов;
• выписка из ЕГРН на недвижимость, которую можно заказать в Росреестре или МФЦ;
• техпаспорт на конкретную комнату, выдаваемый БТИ;
• выписка из банка, в которой указывается, какое количество средств имеется на счету;
• договор соцнайма на помещение;
• ордер на комнату;
• выписка из домовой книги;
• справка, которая подтверждает, что жильцы помещения впервые обращаются за приватизацией, причем взять ее надо в местной администрации;
• справка, подтверждающая, что у гражданина больше нет недвижимости в собственности, которая так же выдается в администрации;
• выписка из реестра, в котором имеются все объекты, принадлежащие муниципалитету;
• отказ от приватизации, составленный другими людьми, проживающими в общежитии.

Важно! Данный список может увеличиваться, поэтому точное количество документации лучше всего уточнять заранее в администрации.

Что делать, если была проведена перепланировка

Если в общежитии осуществлялись работы по перепланировке, то они должны были правильно оформляться, а иначе это станет препятствием для приватизации комнаты или всей квартиры.

Важно! Законной считается перепланировка, если у жильцов имеются все необходимые документы на проведенные работы.

Для этого должен был формироваться специальный план перепланировки, который заверялся в администрации.

Если было получено положительное решение, то только на основании данного плана должны были выполняться работы в квартире.

После должен был составляться акт, передаваемый в БТИ.

Образец типового заявления на приватизацию.

Нюансы перехода права на жилье

Если были подготовлены все необходимые бумаги, то они передаются в муниципалитет.

Далее заключается договор с местной администрацией, на основании которого комнаты передаются в собственность жильцов.

Именно таким способом происходит приватизация комнаты в общежитии, причем процесс обычно не занимает больше месяца.

Далее договор регистрируется в Росреестре.

Стоимость процесса

В ФЗ №33 указывается, что до 2018 года приватизация является бесплатной для всех граждан РФ.

В 2017 году вовсе был подписан указ Президента, на основании которого данный процесс становится бесплатным бессрочно.

Поэтому требуется заплатить только госпошлину за процедуру.

Можно ли приватизировать соседнюю комнату

Если человек признается нуждающимся или малоимущим, то он может приватизировать даже соседнюю комнату в общежитии.

Для этого должны иметься определенные основания, которые прописываются в ст. 59 ЖК.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

 

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Также само здание должно принадлежать муниципалитету.

Что делать, если был получен отказ

Допускается получение отказа в приватизации комнаты в общежитии, причем для этого могут иметься разные причины, к которым относится:

• неправильное оформление или недостаточное количество документов;
• строение, где находится общежитие, не принадлежит муниципалитету или имеет особый статус;
• выявляется, что ранее были проведены незаконные работы по перепланировке квартиры;
• не уплачена госпошлина;
• были переданы документы, которые уже не обладают юридической силой;
• используются поддельные бумаги;
• администрация не имеет право на конкретную недвижимость.

Как приватизировать комнату в общежитии? Нюансы и особенности в этом видео:

Если же отказ является необоснованным, то придется жильцам общежития обращаться в суд для решения такой проблемы.

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Смотрите тут.

Для этого надо подать заявление в суд, причем к нему прикладываются все документальные доказательства необоснованного отказа администрации. Образец искового заявления о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации можно скачать ниже бесплатно.

В заявлении надо указать требование о приватизации комнаты через суд.

Если будет принято положительное решение суда, то заново собираются документы на приватизацию.

Заключение

Таким образом, комнату в общежитии можно приватизировать только при некоторых важных условиях.

Этот процесс осуществляется в местной администрации, а также требует подготовки определенного пакета документов.

Отказ в приватизации может быть получен по разным причинам, причем его можно обжаловать через суд.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | Оставить отзыв

Приватизация квартир и комнат

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма — это условно-бесплатная передача квартир в собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, приватизировавшие квартиру, владеют, пользуются и распоряжаются квартирой по своему усмотрению. В дальнейшем эта жилплощадь может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована родственниками или иными лицами.

Чтобы приватизировать квартиру, требуется определение Вами формы общей собственности, то есть необходимо получить согласие на осуществление приватизации всех зарегистрированных в квартире лиц. После решения этого вопроса требуется оформить и предоставить документы в органы, осуществляющие передачу квартир в собственность в порядке приватизации. Право собственности подтверждает договор передачи, зарегистрированный в органах юстиции, и свидетельство о государственной регистрации права.

Что такое приватизация?

Приватизация — это добровольное и условно-бесплатное получение в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Проще говоря, если Вы получили квартиру от государства или это сделали Ваши родственники, но потом она досталась Вам, то ее можно перевести в свою собственность.

В приватизации квартиры могут участвовать все, кто в ней прописан, включая несовершеннолетних. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз в жизни, кроме несовершеннолетних, которые по достижении совершеннолетия имеют право на еще одну приватизацию. Наконец, любой из прописанных в квартире может отказаться от участия в приватизации — при этом его право на одноразовую приватизацию за ним сохраняется.

Какое жилье можно приватизировать?

Приватизации подлежит жилплощадь государственного и муниципального (включая ведомственный) фонда, в том числе в домах, требующих капитального ремонта, подлежащих реконструкции, модернизации или сносу, в домах-памятниках истории и архитектуры.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Нельзя приватизировать квартиры в общежитиях, в домах, признанными аварийными, в домах закрытых военных городков (ЗВГ), жилые помещения частного и общественного жилищных фондов, служебные жилые помещения.

Какие плюсы дает приватизация?

Прежде всего, полную свободу обращения с полученной в собственность недвижимостью. Ее можно продать, подарить, завещать, заложить и т.д. Кроме того, можно вселять новых жильцов, которым не обязательно быть Вашими родственниками.

Один из вариантов использования приватизированной недвижимости — покупка другой квартиры. В рамках развивающейся ипотеки все более популярным становится метод, при котором приватизированное жилье продается, а полученные деньги тут же вносятся в счет частичной оплаты новой квартиры. Остальные средства предоставляются банком, в рамках программы ипотечного кредитования.

Кроме того, недвижимость, находящаяся в собственности открывает возможность получения банковского кредита под залог. Многие, например, именно с этого начинали свой бизнес. (Под залог неприватизированных объектов банк кредитов не дает.)

Еще следует учитывать, что при выселении жителей из аварийных или сносимых зданий, обладателя приватизированной квартиры могут переселить только в аналогичную квартиру в том же районе, где была старая. А вот жильцов «муниципального фонда», как правило, переселяют в районы, где цена квадратного метра значительно ниже. Это могут быть пригороды, районы за пределами КАД и даже дальше.

Какие минусы у приватизации?

1. Дороговизна квартир. Несмотря на то, что Вы получаете свои метры бесплатно, стоят они очень дорого. Соответственно и желающих поживиться Вашим добром предостаточно, ведь существует масса способов отнять приватизированное жилье. Таким образом, в зону риска попадают, прежде всего, те, кто не имеет опыта работы с документами в сфере недвижимости.
2. Налог на недвижимое имущество. Если сегодня он невысок, практически сравним с государственной квартплатой, то со временем, обязательно будет расти. Насколько — пока не известно.
3. Любой ремонт, замену сантехники и т.п. в приватизированной квартире хозяин производит за свой счет. И хотя в неприватизированной квартире нередко происходит то же самое, в частном жилье — это единственно возможный вариант.

Приватизация комнат

Многие из нас боятся вопроса приватизации комнаты, не зная юридических норм и правил. Кроме того, данная процедура занимает порой много времени и сил. Наши специалисты всегда готовы помочь оформить приватизацию комнаты при соблюдении необходимых действий, что поможет вам свести временные и денежные затраты к минимуму. Приватизация комнаты — это возможность стать полноценным собственником жилой площади. Но есть некоторые особенности. Будучи сходным с приватизацией квартиры, процесс отличается тем, что владелец получает права на часть квартиры, а также права полного распоряжения и пользования комнатой. Так, например, приватизация комнаты в коммуналке позволяет вам получить право на часть квартиры, а также право на владение долей собственности на общую площадь квартиры, пропорциональной принадлежащей вам комнате.

Итак, мы готовы помочь вам в приватизации комнаты в квартире. В таком случае вам необходимо получить согласие проживающих в квартире лиц. В случае приватизации комнаты по доверенности необходимо нотариально оформить документы.

В общежитиях России по-прежнему живет большое количество семей. Вы также можете приватизировать комнату в нем в соответствии с жилищным законодательством. В этом случае процедура возможна в отношении бывших общежитий.

Законодательство

студенческого общежития | Приватизация комнат для жителей | Студенческий общежитие

Во время осеннего и весеннего семестров возможность приватизации комнаты может быть предложена студентам, у которых есть пустая кровать в двухместной комнате или большой двухместной комнате. Варианты приватизации будут полностью основаны на наличии свободных мест и будут предлагаться только студентам, у которых есть пустая кровать в их двухместной или большой двухместной комнате. Оба комплекта комнатной мебели останутся в приватизированном помещении.Этот вариант недоступен в современных общежитиях или жилых колледжах во время осеннего семестра. Стоимость зависит от здания и типа номера. Приватизация может привести к увеличению платы за жилье.

Приватизация традиционных залов продолжается. Приватизация современных залов откроется 31 января 2022 года в 9 утра.

Чтобы начать процесс приватизации комнаты, отправьте заявку на приватизацию комнаты на портале студенческого жилья.

Если у вас есть пустая кровать в вашей двухместной комнате и вы решили не приватизировать свою комнату, то свободное пространство в вашей комнате будет доступно до конца семестра для любого студента того же пола, чтобы выбрать его во время процесса запроса на смену комнаты как указано в вашем студенческом жилищном договоре.В оставшейся части семестра вы будете нести ответственность за то, чтобы половина комнаты была полностью очищена и открыта для размещения нового соседа, который может приехать в любое время. Вы получите уведомление через Ole Miss Gmail, когда в вашу комнату будет назначен новый сосед по комнате. Любое несоответствующее поведение, в том числе отсутствие в комнате соответствующих условий для приема другого соседа по комнате, как указано в студенческом общежитии, или общение с потенциальным соседом по комнате, препятствующее принятию задания, может привести к переезду жильца в другую комнату, юридическому обязательству оплатить приватизированное помещение и / или дисциплинарные взыскания.

После утверждения заявки на приватизацию не могут быть изменены в текущем семестре.

Если вы приватизируете свою комнату во время осеннего семестра, плата за приватизацию для назначенного вам типа комнаты будет автоматически начислена за весенний семестр, если вы не уведомите студенческое общежитие (по электронной почте по адресу[email protected]) до 16:00 1 декабря 2021 года. что вам больше не нужна отдельная комната.

Если у вас есть вопросы о приватизации комнат, пожалуйста, свяжитесь с вашим координатором сообщества или выпускным директором сообщества.

Жилье и жилая жизнь: SLU

SLU Общежития, планы питания и многое другое

Наслаждайтесь видами с верхнего этажа Гриседик Холла. Отправляйтесь в Фус с соседями по комнате для позднего перекуса. Повесьте гамак на квадроцикл. Постой пока.

Когда вы живете в кампусе Университета Сент-Луиса, у вас есть легкий доступ к библиотеке, студенческий центр, учебные группы и карьерные службы. Сообщества обучения свяжут вас со студентами со схожими интересами или академическими целями, запланированным сообществом Служебная деятельность поможет вам принять участие, и вы найдете возможности для лидерства в своем здании и во всем университетском городке. Кроме того, поскольку колледж — это переходный период, вы иметь доступ к профессиональному персоналу, включая служение в кампусе, здоровье студентов и консультации.

Зарегистрируйтесь в студенческом городке

Гостевая политика (обновлена ​​19 мая 2021 г.)

Гости и посиделки

Housing and Residence Life позволит полностью вакцинированным людям не носить маски для лица и чтобы не поддерживать социальное дистанцирование в наших учреждениях. Мы будем по-прежнему требовать от посетителей показа приложения #CampusClear независимо от вакцины статус, так как это позволяет нашим командам по охране здоровья студентов и сотрудников поддерживать людей кто может испытывать симптомы, похожие на COVID-19.

Правила проживания в отношении гостей

С 19 мая 2021 г. политика SLU для гостей с проживанием будет возвращена в следующий статус:

Регистрация гостей : Все гости должны предъявить одну из следующих форм удостоверения личности с фотографией (ID). для регистрации в общежитии / многоквартирном комплексе:

• U.S. государственные водительские права
• Удостоверение личности без водителя, выданное штатом США
• Студенческий билет из средней школы, другого колледжа или университета
• Паспорт
• Другой государственный документ; включая удостоверения личности иностранных государств.

К неприемлемым формам идентификации относятся банковские карты, телефон и кредитные карты.Постоянный хозяин должен прийти в вестибюль, чтобы зарегистрировать своих гостей и обязан постоянно сопровождать своего гостя. В конце визита тот же хозяин должны сопровождать своих гостей в холл, чтобы выписать их в гостевом реестре.

Часы работы: Студенты, проживающие в любом общежитии / квартире, управляемом Университетом, могут регистрироваться в качестве гостей. на стойке регистрации в следующие часы:

Воскресенье 7 а.м. — понедельник 2:00
понедельник 7:00 — вторник 2:00
вторник 7:00 — среда 2:00
среда 7:00 — четверг 2:00
четверг 7:00 — пятница 2:00
пятница 7:00 — суббота 4:00
суббота 7:00 — воскресенье 4 утра

Жильцы и гости должны соблюдать часы выезда, определенные на каждой стойке регистрации. Хотя в апартаментах Village и Grand Forest нет стойки регистрации, ожидается, что жители этих квартир соблюдают указанные часы посещения в этой политике.

Политика ночлега для гостей: Ограничения, связанные с COVID-19, в настоящее время снимаются для жителей и гостей. Гость / и жителей могут быть зарегистрированы не более 72 часов подряд с пункт заселения. Если житель не выписывает гостя из здания в течение этого времени студент будет зарегистрирован.Кроме того, жители не могут заселение гостей после 2 часов ночи по будням и с 4 часов по выходным.

Жилые определения гостя

Тот же зал Студент Гость: Гости, которые являются студентами-общежитиями Университета Сент-Луиса и проживают в том же Университетское общежитие / многоквартирный комплекс как лицо, которое они посещают.

Другой зал Студент Гость: Гости, являющиеся студентами общежития Университета Сент-Луиса, проживающими в другом Университетское общежитие / многоквартирный комплекс как лицо, которое они посещают.

Гость вне зала: Гости, которые являются студентами, преподавателями или сотрудниками Университета Сент-Луиса, но не проживают в отеле в общежитии / жилом комплексе университета (e.грамм. пассажиры).

Гость, не являющийся членом SLU: Все гости, которые не работают или не учатся в Университете Сент-Луиса.

Свяжитесь с нами

Департамент жилищного строительства и проживания в университете Сент-Луиса открыт с 8:30. а.м. до 17:00 С понедельника по пятницу, кроме университетских каникул. Мы можем помочь вы обращаетесь за помощью в случае перебоев в работе кабеля или Интернета, обращаетесь за помощью в мебельную бригаду или отправляете заказ на работу в Департамент обслуживания помещений SLU. Свяжитесь с нами по телефону 314-977-2811 или по электронной почте [email protected].

Вопросы и запросы на обслуживание

Освоение космоса: непредвиденные последствия приватизации космоса

Силы, движущие экспансией человека в космос, меняются.На протяжении десятилетий самые грозные сверхдержавы мира выбирали космос в качестве поля битвы, на котором они боролись за научное превосходство.

Соединенные Штаты и СССР устремились к звездам, подстрекаемые националистическим бахвальством времен холодной войны. Гордость и паранойя подпитывали гонку, поскольку две конфликтующие политические философии столкнулись лицом к лицу в галактическом противостоянии — коммунистический дух единодушия Советов против бесстрашных пограничных ковбоев Соединенных Штатов.

Когда холодная война остыла, а затем распался Советский Союз, две страны начали сотрудничать.Конец международной конкуренции в космосе не смог вывести освоение космоса на новый уровень, и что-то вроде затишья овладело амбициями человечества в более широкой Вселенной.

Подробнее об освоении космоса:

Энтузиасты космоса часто горько сожалеют о том, что после высадки на Луну в 1969 году прогресс остановился. К настоящему времени у нас должны были быть базы на лунной поверхности, отели на орбите Земли и колонии на Марсе. Реальность была намного менее вдохновляющей.

Правительственные агентства достигли удивительных результатов с момента высадки на Луну, но ни одно из них не привлекло внимание мира таким же образом. Некоторые из этих пресыщенных любителей космоса оказались чрезвычайно богатыми и взяли на себя задачу создать частный космический сектор, способный вдохнуть новую жизнь в преследование наших космических целей.

Теперь эти компании приняли эстафету, и подобные SpaceX, Blue Origin, Virgin Galactic и многие другие компании стремятся наверстать упущенное в миссии по исследованию и, в конечном итоге, колонизации Солнечной системы.

Это ставит перед миром интересный вопрос. Если космос — это чистый лист, изобилующий возможностями и чувством, что вид может «перезагрузить» свои ошибки, является ли частный сектор и капитализм лучшей движущей силой, которая приведет нас туда?

В 2009 году, когда SpaceX отметила свой первый успешный запуск, компания сделала нечто очень простое, чего раньше не делали, — опубликовала свои цены. Это позволило множеству предпринимателей составить бизнес-планы и инвестиционные предложения с реальными цифрами и четким путем к прибыли.Это был знаковый момент для частного космического сектора. Цена запуска в космос не только была прозрачной, но и постоянно снижалась.

В космосе существует множество отраслей, большинство из которых работают уже несколько десятилетий. Наиболее заметным является сектор спутников, который с момента успешного запуска спутника в 1960 году запускает большие куски металла на более низкую околоземную орбиту.

Благодаря более низким ценам на запуск и новой микроспутниковой технологии, благодаря которой устройства уменьшились до размеров буханки хлеба, компании теперь запускают все больше и больше спутников в космос, и это имеет последствия.Небольшая область космоса вокруг нашей планеты становится довольно тесной, и увеличивается вероятность разрушительных и дорогостоящих столкновений.

Это лишь одна из областей, где частный сектор набирает силу и оказывает большое влияние. Космический туризм — концепция, которой пока пользуются только семь человек — вот-вот возродится под руководством Virgin Galactic.

И по мере того, как срок службы Международной космической станции подходит к концу, кажется неизбежным, что частная компания либо возьмет на себя управление самым дорогостоящим государственным проектом в истории, либо запустит свои собственные версии.

Все эти виды деятельности находятся относительно недалеко от дома, но они будут иметь серьезные последствия — как хорошие, так и плохие — здесь, на Земле. Рост космического туризма может расширить преимущества эффекта обзора, когда астронавты видят мир за пределами его атмосферы и ценят его хрупкость и отсутствие границ. Согласно теории, если бы больше людей смотрели на мир таким образом, они бы оценили тщетность войны и необходимость больше заботиться о планете, остро нуждающейся в лучшем лечении.

---

Когда Европейское космическое агентство запускает миссию в космос, Марк МакКогриан объясняет препятствия, которые им нужно преодолеть, чтобы наконец оторвать ее от земли

---

Но компаниям, занимающимся космическим туризмом, нужно зарабатывать деньги, и отправить кого-либо в космос никогда не будет дешево. В худшем случае такая практика становится еще одним симптомом огромной мировой проблемы неравенства, когда богатые платят сотни тысяч за то, чтобы отправиться в космос на считанные минуты, в то время как миллионы на поверхности изо всех сил пытаются прокормить себя.

В 1990-х годах русские пытались приватизировать космическую станцию ​​«Мир», но прежде, чем бизнес начал развиваться, они привели корабль, который рухнул на Землю, поскольку страна сотрудничала с Америкой на МКС.

В настоящее время несколько компаний стремятся создать первую в мире частную космическую станцию. Это принесет очевидные выгоды — откроет пространство в качестве лаборатории для всех, кто может заплатить, и теоретически снизит затраты на производство в космосе.

Но космос — это не бастион свободно плавающей свободы, как некоторые думают, и он созрел для эксплуатации монополиями.Например, оператор космической станции может решить, какой производитель волоконной оптики может использовать его оборудование, а какой нет. Волоконная оптика, произведенная в условиях невесомости, намного чище и ценнее, чем произведенная на Земле, а это означает, что одна компания будет иметь огромное преимущество, и космическая станция будет решать, у кого будет доступ к лучшим условиям производства.

Это всего лишь один пример потенциальной монополии, но если вы углубитесь в будущее освоения космоса, все станет только страшнее.

Читайте вопросы и ответы читателя о пространстве:

Представьте себе колонию на Луне или Марсе, управляемую корпорацией. Эта одна компания будет контролировать все, что нужно колонистам для выживания, от воды до кислорода и еды. Это опасная сила для любой компании, но это вполне реальный сценарий.

Так что же мешает крупной корпорации высадиться на Луну и основать колонию? Один очень старый документ. Договор о космосе был подписан в 1967 году всеми крупными космическими державами, и в нем прямо говорится, что никто не может отправиться на другую планету или на Луну и претендовать на эту территорию как на свою.

Это очень важный документ, но он ошибочен. Во-первых, на момент написания договора частного космического сектора не было, поэтому неясно, как некоторые правила будут применяться к частным компаниям. А во-вторых, учитывая амбиции многих стран и корпораций, долго это не продлится. Любой, у кого есть план приземлиться на Луну или Марс и остаться там, столкнется с Договором о космосе, а умные деньги будут на то, чтобы богатые и могущественные выиграли старый документ с лазейками.

Политики, такие как Тед Круз в Соединенных Штатах, уже призвали внести изменения в договор, и, учитывая растущие суммы денег, которые частные космические компании тратят на лоббирование в Соединенных Штатах, такие попытки последуют еще больше. Совершенно необходимо, чтобы космическое сообщество в целом занялось этим вопросом, чтобы обеспечить учет потребностей всех, а не только частного сектора, в случае внесения каких-либо изменений.

Чем дальше мы смотрим в будущее человека в космосе, тем больше реальность напоминает научную фантастику.Вот почему трудно заставить людей серьезно относиться к проблемам, которые потенциально могут возникнуть. Но сейчас самое время рассмотреть проблемы, которые могут возникнуть в результате коммерческой космической гонки, и предпринять необходимые небольшие шаги сейчас, чтобы избежать потенциально катастрофических последствий в будущем.

The Consequential Frontier: Challenging the Privatization Space (Melville House Publishing) Питера Уорда доступен с 17 октября 2019 г. (предварительный заказ за 17,99 фунтов стерлингов в Hive)

---

Подпишитесь на Science Focus в Twitter, Facebook, Instagram и Flipboard

Лос-Анджелес, Калифорния — Центр помощи Airbnb

Правила краткосрочной аренды

В соответствии с Постановлением о совместном использовании жилья (CF 14-1635-S2) совместное использование жилья разрешено в Лос-Анджелесе, если ваше жилье является вашим основным местом жительства.Хозяева должны зарегистрироваться в городе и указать номер разрешения в своем списке или указать уважительную причину для освобождения от налога в соответствии с постановлением.

Объявления

без номера разрешения или исключения будут заблокированы для краткосрочного пребывания (менее 30 ночей за раз) в Лос-Анджелесе.

Вы можете узнать больше о том, что требуется для вашей записи в разделах ниже.

Чтобы получить дополнительные вопросы о том, что требуется для размещения в Лос-Анджелесе, посетите страницу часто задаваемых вопросов Департамента городского планирования по совместному использованию жилья.

Вы размещаете свое основное место жительства — весь дом или отдельную комнату

Если вы проживаете в основном по месту жительства, вам необходимо зарегистрировать свое объявление в городе Лос-Анджелес. Вы можете сделать это на сайте города или лично в Департаменте планирования Лос-Анджелеса.

Если ваше объявление соответствует критериям, вы сразу же получите номер разрешения, ожидающий рассмотрения, который вам нужно будет добавить в листинг в соответствии с постановлением. Стоимость регистрации составляет 89 долларов США, и ее необходимо продлевать ежегодно.

Для регистрации вам необходимо предоставить следующие данные:

• Удостоверение личности с фотографией (ID): Действительное удостоверение личности с фотографией, выданное на федеральном уровне или уровне штата, например водительское удостоверение, удостоверение личности штата или паспорт.
• Документация по основному месту жительства: Необходимо предоставить два из следующих документов, если только адрес на удостоверении личности с фотографией не совпадает с местонахождением вашего объявления. В этом случае вам понадобится только один из следующих документов. В документах должно быть указано ваше имя и адрес, указанный в вашей компании.
  • Действующая действующая регистрационная карточка избирателя в Калифорнии или статус регистрации избирателя
  • Действующее действующее свидетельство о регистрации транспортного средства в Калифорнии
  • Недавний счет за медицинское страхование
  • Недавний счет за страхование автомобиля
  • Копия чека или квитанции о заработной плате, выданной за последние шесть месяцев
  • Копия текущего счета по налогу на имущество с указанием освобождения домовладельца от уплаты налога
  • Копия текущего договора аренды или аренды, включая контактную информацию управляющего или арендодателя и подпись
• Утверждение арендодателя: Если вы арендуете или сдаете свою квартиру в аренду, вам необходимо предоставить подписанный и нотариально заверенный аффидевит, подтверждающий ваше участие в совместном проживании в этой квартире.

После того, как вы подадите регистрацию, городские власти предоставят номер временного разрешения, который будет добавлен к вашему списку на время проверки вашей информации. Когда заявка будет одобрена, городские власти уведомят вас по электронной почте о том, что номер проверен, и вы можете продолжать использовать тот же номер. Если ваша заявка требует дополнительной проверки, городские власти свяжутся с вами, чтобы сообщить об этом.

Совместное использование дома более 120 ночей

Если вы планируете проживать по месту жительства более 120 дней в календарном году, вам нужно будет подать заявку на расширенное совместное проживание.Расширенная регистрация совместного проживания — это 4-этапный процесс:

1. Подайте заявку на обычное совместное использование дома: Вам понадобится ваш регистрационный номер совместного использования дома (ожидающий или окончательный), чтобы подать заявку на расширенное совместное использование дома. Ваша регистрация для совместного использования дома будет проверена, чтобы подтвердить право на расширенное совместное использование дома. Вы получите электронное письмо на адрес электронной почты, связанный с вашей регистрацией, с защищенной ссылкой для перехода к шагу 2.
2. Проверка данных и загрузка подтверждения количества дней хостинга (если требуется): У вас будет возможность обновить некоторые регистрационные данные и загрузить подтверждение хостинга на 60 дней (если требуется).Вы получите электронное письмо с подтверждением регистрации.
3. Уведомление о районе: Город проверит вашу регистрацию, и, если вы соответствуете требованиям, вам будет отправлено уведомление по электронной почте и почтовые ярлыки. Вам необходимо будет отправить уведомление по почте через городского подрядчика. Подробная информация о том, как выполнить этот шаг, доступна на сайте города. Обратите внимание, что вам нужно будет выполнить этот шаг только после того, как ваша заявка будет одобрена.
4. Загрузите подтверждение отправки по почте и оплатите регистрационный сбор: Вы вернетесь на портал, используя безопасную ссылку, чтобы загрузить подтверждение отправки и оплатить расширенный регистрационный сбор за совместное использование дома в размере 850 долларов.

Продление регистрации

Ваша регистрация действительна в течение одного года с даты выдачи ожидаемого номера разрешения и должна ежегодно продлеваться. Вы получите электронное письмо с напоминанием из города за 30 дней до истечения срока вашей текущей регистрации.

В основном доме у вас несколько частных комнат

Вам нужно будет пройти тот же процесс регистрации, который описан выше, и вам потребуется только один номер разрешения. Вы можете использовать один и тот же номер разрешения в каждом из ваших объявлений, если это несколько комнат в одном основном доме — просто обязательно добавьте номер в каждое из ваших объявлений, чтобы соответствовать.

Согласно постановлению, единовременно можно забронировать только одно объявление в одном и том же объекте размещения. Это означает, что вы по-прежнему можете разместить в своем доме несколько частных комнат, но одновременно можете принимать только одно бронирование. Две отдельные отдельные комнаты не могут быть забронированы в один и тот же период времени.

Вы принимаете вторичное жилье, например, второй дом или загородный дом

Вторые дома и аренда на время отпуска не имеют права подавать заявки на совместное использование жилья. Если вы хотите и дальше получать заказы, вы можете перейти на длительное пребывание (30 и более ночей), для которого не требуется номер разрешения в Лос-Анджелесе.Вы можете обновить это в настройках доступности.

Airbnb продолжает отстаивать разумные правила, регулирующие краткосрочную аренду неосновных жилых домов, и в результате городские власти предприняли первые шаги по разработке постановления, регулирующего вторые дома и аренду на время отпуска. Мы обновим информацию о хостах, как только появится дополнительная информация.

Вы принимаете гостей в качестве арендатора или арендатора

Если вы арендатор или арендатор, у вас должно быть письменное разрешение арендодателя на размещение.Это письменное разрешение необходимо будет нотариально заверить и подать как часть заявки на совместное использование жилья.

У вас есть гостиница, мотель, гостиница типа «постель и завтрак» или жилое здание временного проживания

Если вы размещаете отель, мотель, жилое здание временного размещения или отель типа «постель и завтрак», ваше объявление освобождается от регистрации, но вам все равно нужно будет подать заявку на освобождение через Airbnb, чтобы соответствовать требованиям. Это бесплатно.

Вы принимаете только 30 ночей и более

Если вы принимаете заказы только на 30 или более ночей одновременно, вам не нужно регистрировать свое объявление или предпринимать какие-либо действия на Airbnb.Если вы хотите перейти на долгосрочное проживание, вы можете обновить это в настройках доступности.

Вы проживаете в здании / по адресу, на который распространяется Закон о стабилизации арендной платы (RSO) города

Если на ваше здание распространяется Постановление о стабилизации арендной платы (RSO) Лос-Анджелеса, оно не подходит для совместного использования дома. Временные льготы, например, для проживания собственником, не освобождают жилище от сдачи в аренду в соответствии с положениями RSO. Для получения информации о том, подлежит ли ваша собственность RSO, вы можете найти свой адрес в ZIMAS и проверить на вкладке «Жилье».Если вы считаете, что ваша собственность ошибочно определена как подпадающая под какие-либо жилищные ограничения, вы можете продолжить рассмотрение вашего заявления, оплатив регистрационный сбор и предоставив письменное объяснение вместе с любой подтверждающей документацией, в которой указывается, почему информация о городе может быть неверной. и требования к регистрации соблюдены.

Как виртуальные комнаты данных приносят пользу сделкам с частным капиталом

Известный инвестор, аналитик и генеральный директор Марио Габелли однажды сказал:

« Как вы зарабатываете деньги? Выделения, разделения, ликвидации, слияния и поглощения.

Принимая во внимание это мнение, неудивительно, что во время спада в экономике компании, особенно технологические, как сообщает Boston Business Journal , «поглощаются» частными акциями.

Почему? Потому что частные акции часто могут идти на больший риск, чем стратегии.

Технологии, особенно Virtual Data Rooms, играют ключевую роль во многих крупных сделках с частным капиталом. В DealRoom мы изучаем, как виртуальные комнаты данных помогают слияниям и поглощениям с частным капиталом.

Читайте также

Virtual Data Room Guide

Такое программное обеспечение приносит пользу сделкам слияния и поглощения прямых инвестиций во многих отношениях, от наличия безопасного места для хранения конфиденциальной информации до возможности устанавливать различные уровни доступа к такой информации для разных сторон, участвующих в сделке.

Ниже приведены лишь некоторые из множества способов, которыми комнаты данных могут принести пользу сделкам слияния и поглощения частного капитала.

1. Обеспечение безопасности и защиты информации

‍ Инструменты, которые предоставляет виртуальная комната данных, позволяют вам полностью контролировать свои документы и установите соответствующие уровни доступа для третьих лиц, которым также может потребоваться просмотреть часть этой информации.

2. Способствует принятию правильных бизнес-решений

‍ С помощью VDR вы можете хранить, систематизировать и добавлять информацию о многих различных деловых сделках в одном центральном месте. Это обеспечивает легкий доступ к информации для всех уполномоченных лиц и предоставляет отличную организационную инфраструктуру для облегчения тщательной оценки всех потенциальных сделок. Это, в свою очередь, способствует лучшему принятию решений.

3. Позволяет всем сторонам легко сотрудничать

‍ Сотрудничество имеет важное значение в сделках слияний и поглощений с частным капиталом, а различные уровни доступа к информации облегчают сторонам доступ ко всей необходимой информации без ущерба для безопасности.

Виртуальные комнаты данных имеют множество функций безопасности, которые гарантируют, что стороны имеют доступ только к той информации, к которой они имеют доступ, в то время как многочисленные функции безопасности запрещают делать это неавторизованным сторонам.

4. Обеспечивает плавное закрытие сделок

‍ В процессе прямых инвестиций всегда накапливается много информации, и даже больше, когда принимаются решения о закрытии сделки. H

Хранение всей важной информации и документов в одном центральном безопасном месте предотвратит задержки и позволит вам быстро заключить сделку.

В связи с многочисленными сделками и инвестициями компаниям поручено исследовать, проводить комплексную проверку частного капитала, контролировать и, во многих случаях, закрывать виртуальные комнаты данных, которые необходимы как для безопасности, организации, так и для облегчения доступа к большому количеству информации.

Помещения для обработки данных сэкономят время и деньги вашей компании или компании, что в долгосрочной перспективе поможет вам достичь максимальной потенциальной прибыли.

Как комнаты обработки данных могут увеличить ваш доход?

Виртуальные комнаты данных служат для множества функций и могут помочь с множеством различных транзакций.

Комнаты данных стали известны как лучший способ хранения информации в сегодняшнюю цифровую эпоху, когда, кажется, преобладает бесконечный запас важной информации, которую вам нужно будет оценить, систематизировать и вернуться к ней.

Вот лишь несколько способов, которыми виртуальные комнаты данных могут увеличить прибыль вашей компании:

1. Сделки по поиску поставщиков

Существует так много различных сделок, профессионалов и другой важной информации, которую необходимо собрать, чтобы оценить все потенциальные выгодные возможности.

Иногда данные необходимо просмотреть немедленно, а иногда и позже.

Виртуальные комнаты данных могут хранить все типы информации для дальнейшей оценки, такие как финансовые отчеты, биографические данные о команде руководителей и бизнес-планы.

Хранение этой информации в организованном порядке позволит вам быстро вернуться к предыдущей информации и применимой информации по сделкам, которые вы рассматриваете или пересматриваете.

Это позволит вам находить и оценивать ваши сделки быстрее и эффективнее, чем ваши конкуренты, и является ключевым фактором для поиска и заключения большего количества сделок за более короткий промежуток времени.

2. Контроль и закрытие важных транзакций

Виртуальные комнаты данных важны как с точки зрения наблюдения за транзакцией, так и с точки зрения увеличения шансов на закрытие сделки.

Особенно с точки зрения (обычно длительного) процесса комплексной проверки, комната данных может быстро и плавно облегчить выполнение всех быстро меняющихся частей транзакции.

Простая передача больших объемов информации между разными сторонами сделки позволит быстро и легко закрыть важную сделку.

3. Мониторинг инвестиций и сделок

Поиск выгодных сделок, соответствующих вашим «параметрам сделки» и выгодных для компании, требует значительного времени и усилий.

Высшее руководство должно активно участвовать и контролировать свои процессы управления и команду, чтобы гарантировать, что они и дальше будут иметь потенциальные сделки на стадии разработки, и что эти сделки соответствуют критериям поиска организации.

Виртуальные комнаты данных могут предоставить им моментальный снимок их конвейера сделок, а также мониторинг сделок одним нажатием кнопки.

Многие комнаты обработки данных имеют расширенные функции, поэтому высшее руководство может быстро и безопасно получить доступ к нужным данным.

Они также позволяют руководящим группам обеих сторон потенциальной сделки быстро и эффективно обмениваться важными данными, экономя время и деньги всех сторон и позволяя им оставаться организованными и выполнять задачу.

Изучение того, какие функции подходят для вашей виртуальной комнаты данных

При настройке комнаты данных доступно так много функций, если компания, которую вы используете, является авторитетным поставщиком.Вы хотите убедиться, что выбрали лучшие функции, которые соответствуют целям и задачам вашей компании или фирмы.

Помимо множества доступных надежных функций безопасности, которых много, вы захотите выбрать программу, которая проста в использовании и имеет современный пользовательский интерфейс.

Если вы тратите время и деньги на выбор виртуальной комнаты данных, разве она не должна быть чрезвычайно удобной и простой в использовании для всех?

Кроме того, это должно быть само собой разумеющимся, но ваша виртуальная комната данных должна быть чрезвычайно организована, чтобы в любой день было легко найти важную информацию, которую вы ищете.

Папки и подпапки Think, функции простой загрузки, возможности перетаскивания и множество других современных функций, которые сделают каждый день проще для вас и вашей команды.

Ваша виртуальная комната данных также должна быть совместима с программами, которые вы используете каждый день, такими как Excel и файлы документов.

На вынос

Виртуальные комнаты данных, при условии, что вы выберете надежного провайдера, сделают сделки M&A и ваш поток сделок в целом более гладкими и улучшат как роли вашей команды, так и роли контролера.Y

наши данные будут в безопасности, организованы и их легко найти, что в конечном итоге сэкономит деньги вашей организации.

Более того, это, скорее всего, увеличит ваш доход, так как вы сможете повторно посещать новые и прошлые сделки и видеть все соответствующие документы и информацию в режиме реального времени.

Это может предотвратить потерю сделок или важной информации в случайном порядке.

hasa-faq

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы

Какие документы мне нужны для подачи заявления на пособие?

• Для программы денежной помощи, Medicaid и дополнительной продовольственной помощи наиболее часто требуются следующие документы:

  1. Свидетельства о рождении или другое приемлемое удостоверение личности для всех заявителей
  2. Карточка социального страхования для всех заявителей
  3. Подтверждение дохода, ресурсов для каждого заявителя
  4. Доказательство места жительства, такое как аренда, отчеты об аренде и счета за коммунальные услуги
  5. Записи о посещаемости школы и письма о дневном уходе
  6. Доказательство опеки над ребенком или семейных / юридических отношений
  7. Гражданство или текущий иммиграционный статус
  8. Справка от медицинского работника относительно домашнего статуса, беременности и т. Д.
  9. Подтверждение семейного положения или домашнего партнерства
  10. Доказательство наличия медицинского страхования
  Эти документы не являются исчерпывающими. Тем не менее, менеджеры по делам HRA могут помочь со сбором документов в процессе подачи заявления.

Имею ли я право на финансовые льготы?

• Право клиента на получение денежной помощи определяется в соответствии с руководящими принципами штата Нью-Йорк. Для отдельных случаев мы должны сначала внести в бюджет весь доход и арендную плату, чтобы определить, остается ли у клиента менее 376 долларов в месяц, что является установленным государством уровнем потребности.Если это так, то клиент имеет право на получение помощи в аренде, и, возможно, денежная помощь в том случае, если сумма аренды одобрена HASA.

  • Пример A:

    • Ежемесячная арендная плата = 1,419 $
    • У клиента нет дохода.
    • Клиент имеет право на денежную помощь и помощь в аренде. HASA выплатит арендодателю полную арендную плату в размере 1419 долларов. Клиент получит денежную субсидию в размере 376 долларов на еду и другие расходы.

  • Пример B:

    • Ежемесячная арендная плата = 1,419 $
    • SSI клиента = 822 $
    • Доля арендной платы клиента составляет 30% дохода SSI в размере 822 долларов США = 246 долларов США.60
    • Клиент имеет право на помощь в аренде. HASA выплачивает арендодателю 1 172,40 долл. США через 4 прямых платежа с поставщиками, включая 2 дополнительных платежа HASA.

  • Пример C:

    • Ежемесячная арендная плата = 1,419 $
    • SSD клиента = 1800 долларов
    • Клиент не имеет права на получение финансовой помощи. Дефицита бюджета нет, так как у клиента остается более 376 долларов после оплаты аренды.
• Пожалуйста, обратитесь к калькулятору финансовой помощи , чтобы оценить ваше право на получение помощи.

Сколько времени у меня займет получение пособия, если я имею право?

• Денежная помощь на неотложные нужды на 15 дней может быть выдана в тот же день.
• Пособия по программе ускоренной дополнительной помощи по питанию могут быть выплачены в тот же день.
• Текущие пособия по денежной помощи для семей с детьми младше 18 лет по делу будут выплачены в течение 30 дней с даты подачи заявления.
• Текущие пособия по денежной помощи для только взрослых, не состоящих в браке. случаев будут выписаны в течение 45 дней с даты подачи заявления.
• Текущие пособия по программе дополнительного питания будут выплачиваться в течение 30 дней с даты подачи заявления.

Будет ли HASA платить мою арендную плату, если у меня есть доход?

• Соответствующие критериям клиенты, которые проживают в квартирах на частном рынке и имеют доход, отличный от денежной помощи, не должны будут платить более 30% своего дохода в счет аренды *. Уровень арендной платы клиента также должен быть утвержден HASA.

1. Утвержденная ежемесячная арендная плата в размере 1419 долларов США SSI в размере 822 долларов США Доля арендной платы клиента = 30% от 822 долларов США = 246,60 долларов США HRA выплатит арендодателю клиента 1172,40 долларов США (1419 долларов США — 246,60 долларов США).

2. Утвержденная ежемесячная арендная плата в размере 1419 долларов США SSD в размере 1000 долларов США Доля арендной платы клиента = 30% от 1000 долларов США = 300 долларов США HRA выплатит арендодателю клиента 1119 долларов США (1419 долларов США — 300 долларов США).

* Клиент сначала должен иметь право на получение денежной помощи с использованием расчетов права на участие в штате Нью-Йорк, а сумма аренды должна быть одобрена HASA. Например, , ежемесячный дефицит бюджета для одного клиента должен быть меньше 376 долларов, если арендная плата вычитается из ежемесячного дохода.

3. Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США SSD клиента = 1800 долларов После того, как клиент платит арендную плату в размере 1419 долларов США из своего дохода от SSD в размере 1800 долларов США, у него остается 381 доллар США, что превышает 376 долларов США. Следовательно, дефицита бюджета не существует. Этот клиент не имеет права на ограничение арендной платы 30% от дохода.

Что такое игнорирование заработанного дохода?

• Это стимул, который позволяет имеющим на это право клиентам, имеющим активные дела Cash Assistance (CA), получившим полную или частичную занятость, продолжать получать финансовую помощь при выходе из бюджетного дефицита.

• Клиент зарабатывает 425 долларов брутто в неделю; 425 $ X 4,333 недели в месяц = ​​1841,53 $
• 1841,53 $ ÷ 2 = 920,76 $ полумесячный доход
• 920 долларов.76 — 45 долларов = 875,76 долларов
• 875,76 доллара США X 0,53 (EID) = 464,15 доллара США
• 920,76 долл. США — 464,15 долл. США (EID) = 56,61 долл. США ← (сумма, которая будет заложена в бюджет на полугодии)

• Факторы, влияющие на бюджет, включают, но не ограничиваются: доход, размер семьи (включая количество клиентов HASA с медицинской точки зрения), арендная плата, окупаемость, коммунальные услуги, тип жилья и т. Д.

Будут ли они планировать мой доход, если я работаю наставником-сверстником?

• № .Институт СПИДа Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк финансирует стипендии на программу для преподавателей-сверстников . Таким образом, стипендия, полученная в рамках этой программы, не включается в бюджет по программе денежной помощи, программы дополнительного питания и льгот по программе Medicaid.

Каковы правила HASA по аренде новых квартир?

• HASA утвердит арендную плату на следующих уровнях:

  • Эффективность или однокомнатная квартира: до $ 1,559
  • Двухкомнатная квартира: до $ 1599
  • Трехкомнатная квартира: до 1831 долларов США
  • Трехкомнатная квартира: до $ 2324
  • Квартира с четырьмя спальнями: до $ 2475

  Эти правила основаны на справедливой рыночной арендной плате HUD и могут изменяться ежегодно.Примечание. Это рекомендации, а не правила. Аренда на более высоких уровнях может быть одобрена по усмотрению агентства (например, для защиты здоровья или безопасности клиента). В арендную плату должно входить отопление и горячая вода. Утверждение будет частично зависеть от размера домохозяйства клиента и проверки квартиры.

В каком случае мне придется платить за аренду более 30% моего дохода?

• Соответствующие критериям клиенты, которые проживают в квартирах на частном рынке и имеют доход, отличный от денежной помощи, не будут обязаны платить более 30% своего дохода в счет арендной платы при условии, что сумма арендной платы одобрена HASA.Чтобы соответствовать критериям, клиент должен сначала иметь право на получение денежной помощи с использованием расчетов права на участие в штате Нью-Йорк. Для отдельных случаев мы должны сначала запланировать весь доход и арендную плату как часть обычного бюджетного процесса HASA, чтобы определить, остается ли у клиента менее 376 долларов в месяц, что является установленным государством уровнем потребности. Если да, то клиент имеет право на получение CA и помощи в аренде, после чего вступает в силу ограничение в 30%.

  • Пример A:

    • Ежемесячная арендная плата = 1,419 $
    • SSI клиента = 822 $
    • После внесения клиентом арендной платы дефицит бюджета составляет -597 долларов, что меньше стандартных потребностей в 376 долларов в месяц.Таким образом, клиент имеет право на получение денежной помощи .

  • Пример B:

    • Ежемесячная арендная плата = 1,419 $
    • SSD клиента = 1800 долларов
    • После того, как клиент платит арендную плату в размере 1419 долларов из своего дохода от SSD в размере 1800 долларов, у клиента остается 381 доллар, что превышает стандартные потребности в 376 долларов в месяц. Таким образом, клиент не соответствует критериям для получения денежной помощи.

Если я захочу переехать, оплатит ли HASA мою новую квартиру?

• Если вы в настоящее время проживаете в квартире и хотели бы переехать, не покидайте свою нынешнюю квартиру, пока не обсудите это с вашим социальным работником.Ваш социальный работник будет работать с вами, чтобы определить тип жилья, наиболее отвечающий вашим потребностям. Наша цель — помочь вам в обеспечении стабильного, приемлемого с медицинской точки зрения и доступного жилья.
• Если вы бездомный или находитесь в непосредственной опасности (с задокументированной опасной для жизни ситуацией или угрозой здоровью и безопасности), вы можете быть помещены во временное жилье на время поиска новой квартиры. Пожалуйста, свяжитесь со своим социальным работником.

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы

Могу ли я привести на прием к себе адвоката?

• Есть .Вы можете пригласить на встречи адвоката или представителя. Ваш адвокат должен будет идентифицировать себя на стойке регистрации, чтобы получить билет в качестве посетителя. Кроме того, вам нужно будет подписать бланк разрешения HIPAA, чтобы мы могли обсудить ваше дело с адвокатом. После того, как вы предоставите форму разрешения HIPAA и письменно уведомите агентство о том, что вы даете адвокату разрешение на ведение дел от вашего имени, адвокат сможет получать информацию по делу и документацию из вашей истории болезни.

Как закрыть дело?

• Если вы больше не желаете участвовать в программе HASA, вы должны сообщить об этом своему социальному работнику лично или по телефону. Чтобы задокументировать ваш запрос, вам будет предложено заполнить форму Заявления о неучастии.

Могу ли я выбрать социального работника?

• Социальным работникам распределяются дела по ротационной системе. Однако клиентам может быть разрешено сменить назначенного социального сотрудника по запросу, с уважительной причиной, по усмотрению директора центра или администрации HASA.

Как я могу изменить свой пол на карте CBIC?

• Обратите внимание, что с 30 апреля 2015 г. , идентификационные карточки общего пособия штата Нью-Йорк (CBIC) больше не содержат гендерный маркер.
• Чтобы изменить свой пол в своей учетной записи Medicaid и / или в истории болезни, вы должны предоставить нам один из следующих документов, подтверждающих ваш новый пол:
  • Свидетельство о новом рождении
  • Паспорт США
  • Удостоверение личности штата Нью-Йорк или водительские права
  • Письмо из отдела социального обеспечения
  • Письмо от врача (обязательно на конкретном языке)

• Самый важный шаг — это сбор документации.Когда у нас будет необходимая документация, мы сможем внести запрошенное изменение.

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы

Как часто требуются посещения на дому? Зачем мне нужен домашний визит?

• Местное законодательство требует, чтобы клиентам HASA предоставлялось интенсивное ведение дел и содержалось в приемлемом с медицинской точки зрения жилье. Посещения на дому необходимы для обеспечения того, чтобы клиенты HASA и их семьи получали льготы и услуги, необходимые для поддержания их здоровья и безопасности, а также чтобы они были надлежащим образом размещены.

Что делать, если меня нет дома во время запланированного визита на дом?

• Если вы не собираетесь быть дома во время запланированного визита на дом, вам следует уведомить социального работника о переносе. Несоблюдение расписания домашних посещений может негативно повлиять на ваше дело.

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы

Какие типы жилья доступны?

• Emergency Housing: Бездомные клиенты HASA, недавно принявшие участие в программе, могут подать заявку на предоставление жилья в тот же день в Service Line, расположенном на 8-й авеню 400 в Манхэттене.Другие клиенты, которые нуждаются в экстренном жилье, могут навестить своих социальных работников, чтобы подать заявку на трудоустройство в тот же день. Аварийное жилье предоставляется на временной основе. В зависимости от размера семьи и наличия квартир, временное жилье будет размещаться во временном вспомогательном жилье, коммерческом размещении в одной комнате (SRO) или в семейных квартирах для экстренной помощи.

  • Временное вспомогательное жилье : Временное жилье обеспечивает краткосрочное пребывание только для взрослых, не состоящих в браке.Полностью меблированные отдельные номера оснащены отдельными или общими ванными комнатами, гостиными, обеденными зонами общего пользования и помещениями для отдыха. Персонал, ведущий дела на месте, предоставляет доступ к консультациям по употреблению психоактивных веществ и психическому здоровью, а также помогает найти постоянное жилье. Также могут быть предоставлены другие вспомогательные услуги.
  • Коммерческие СРО : Коммерческие СРО предлагают краткосрочное проживание для одиноких взрослых и пар. Подразделения СРО — это меблированные отдельные комнаты с отдельными или общими ванными комнатами.
  • Срочное жилье для семей : Семьи размещаются в меблированных частных квартирах.

• Вспомогательное жилье вне чрезвычайных ситуаций: Вспомогательное жилье доступно для клиентов, которым требуется помощь в устранении препятствий, мешающих им жить самостоятельно в сообществе. Некоторые модели вспомогательного жилья также требуют наличия бездомных в анамнезе. После заполнения заявки с клиентом будет проведено собеседование с членом группы комплексной оценки состояния здоровья (ЧАТ).После этого социальные работники HASA и специалисты по жилищным вопросам помогают клиентам, имеющим на это право, определить, какой тип жилья подходит их индивидуальным или семейным потребностям. Клиенты будут размещаться в зависимости от состава семьи, их индивидуальных потребностей и доступности.

  • Congregate Residences : Congregate Supportive Housing предлагает различные модели меблированного жилья для отдельных лиц и семей, все под одной крышей. Доступны интенсивные социальные услуги на территории.
  • Жилье с разбросом по сайту : жилищные программы с разбросом по сайту предлагают квартиры, которые сдаются в аренду на имя поставщика жилья.Квартиры могут быть разбросаны по конкретному району или по городу. Эти программы включают специализированные вспомогательные услуги для одиноких взрослых и семей.
• Private Market Apartment: HASA окажет помощь в аренде соответствующих критериям клиентов, которые хотят жить в частной рыночной квартире в сообществе. Клиенты должны проводить обыск квартиры самостоятельно. Социальные работники могут предоставить список квартирных брокеров, которые в прошлом помогали клиентам HASA.Однако мы не можем гарантировать, что у этих брокеров будут свободные квартиры в любой момент времени. Пожалуйста, обратитесь к разделу часто задаваемых вопросов на странице Benefits для получения дополнительной информации о правилах аренды, 30% -ном пределе арендной платы и многом другом.

Этот калькулятор финансовой помощи следует использовать только для целей предварительной проверки. Законы, постановления, правила и политики, на которых основан калькулятор, могут быть изменены в любое время. HRA не делает никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении точности прогнозируемых результатов. Окончательные решения о соответствии критериям могут принимать только соответствующие сотрудники HRA. Обратитесь к ведущему дела HASA для получения дополнительной информации или позвоните в службу поддержки по телефону (212) 971-0626, если вы новый заявитель.

Этот калькулятор финансовой помощи должен использоваться только лицами, которые соответствуют каждому из следующих трех критериев:

• Проживание в частном доме
• Имеют положительный результат теста на ВИЧ
• В настоящее время не проживает в жилье HASA, в том числе в отделениях экстренного размещения, в жилых домах, поддерживаемых общинами или на разрозненных участках.

---

Пожалуйста, укажите ваш валовой доход (-ы):

---

⛔ Исходя из введенных вами доходов и арендной платы, у вас есть профицит бюджета и, следовательно, вы не имеете права на получение финансовой помощи.

Ежемесячное пособие (-а), на которое вы можете иметь право:

Ваша доля арендной платы:

12В переменного тока 30-90-267. Разница в частных комнатах.

Создание отчета: Отметьте разделы, которые вы хотите отобразить в отчете, затем используйте кнопку «Создать отчет» внизу страницы, чтобы создать свой отчет.После создания отчета у вас будет возможность загрузить его в формате pdf, распечатать или отправить по электронной почте.

12ВAC30-90-267. Разница в частных комнатах.

A. Оплата за отдельную комнату или другое жилье, более дорогое, чем получастное (две или более кровати), должна производиться только в том случае, если такое жилье необходимо по медицинским показаниям. Отдельные комнаты будут считаться необходимыми, когда состояние жильца требует, чтобы житель был изолирован для его собственного здоровья или здоровья других.

B. Справка врача, подтверждающая наличие отдельной комнаты, должна быть в архиве до выписки резидента из полу-частной комнаты. Термин «изоляция» применяется при лечении ряда физических и психических состояний. К этим состояниям относятся инфекционные заболевания, требующие изоляции жителя на определенные периоды. Размещение в отдельной комнате также может быть необходимо для жителей, симптомы или лечение которых могут вызывать тревогу или беспокоить других в той же комнате.

С.Компенсация за отдельные комнаты будет производиться только с разрешения Департамента медицинской помощи Вирджинии.

D. Разница в стоимости частных комнат в рамках Medicaid рассчитывается путем применения процентной разницы между платой за частные и получастные комнаты в медицинском учреждении к общей нейтральной ставке Medicaid в отношении всех случаев для медицинского учреждения.

Статутный орган

§ 32.1-325 Кодекса Вирджинии; 42 USC § 1396 и последующие.

Исторические заметки

На основе тома 32 реестра Вирджинии, выпуск 9, эфф.11 февраля 2016 г.

Адреса веб-сайтов, указанные в Административном кодексе штата Вирджиния для документов, включенных посредством ссылки, предназначены только для удобства читателя, не обязательно могут быть активными или актуальными, и на них не следует полагаться. Чтобы убедиться, что информация, включенная в качестве ссылки, является точной, читателю рекомендуется использовать исходный документ, описанный в регламенте.

В качестве услуги для общественности Административный кодекс Вирджинии предоставляется онлайн Генеральной Ассамблеей Вирджинии.Мы не можем отвечать на юридические вопросы или отвечать на запросы о юридических консультациях, в том числе о применении закона к конкретному факту.