Что такое межевание земли: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Межевание земель общего пользования \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание земель общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Межевание земель общего пользования Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 43 «Проект межевания территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к администрации городского округа о признании права собственности на садовый земельный участок. Как указал суд, для обособления территорий общего пользования в градостроительной деятельности применяется порядок установления красных линий, выступающих в качестве линий регулирования застройки, за которыми не должны возводиться здания, строения и сооружения (подп. 2 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ). В данном случае испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте, поскольку постановлением администрации утвержден проект планировки и межевания территории общего пользования, согласно которому участок находится в границах проектируемого размещения объектов инженерной и транспортных инфраструктур — территории общего пользования, проектируемой улицы. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Удовлетворяя требование о признании недействительным межевого плана, исключении из реестра описания местоположения земельного участка, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании землями общего пользования, суд в порядке части 2 статьи 60 ЗК РФ исходил из того, что увеличение площади земельного участка ответчика произошло за счет земель общего пользования, однако при межевании участка согласование площади увеличенного земельного участка с органом местного самоуправления не проводилось, при этом въезд в гараж истца, минуя земельный участок ответчика невозможен, в то время как согласно сведениям о местоположении границ данных земельных участков при их образовании указанное чинение препятствий отсутствовало, таким образом, установление ответчиком на местности границ его земельного участка в спорной площади в отсутствие подтверждающих документов противоречит предусмотренным требованиям и влечет нарушение прав и законных интересов истца как собственника смежного земельного участка.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Межевание земель общего пользования

Нормативные акты: Межевание земель общего пользования Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)15. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи. «Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Следует обратить внимание, что Закон о регистрации, устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 Закона о регистрации).

Как провести межевание земельного участка и защитить свои права

Межевание – добровольная процедура на уточнение границ, благодаря которой владелец земельного участка может защитить свои права и законные интересы. Правообладатель земельного участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) рекомендует владельцам земельных участков провести межевание в целях защиты своих прав.

Уточнение границ не является обязанностью правообладателя участка, поэтому на данное время в Якутии существуют большое количество ранее учтенных земельных участков, границы которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения о границах земельного участка, внесенные в ЕГРН, подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его, и являются связующим звеном между зарегистрированным правом на землю и самим земельным участком.

Обширная территория Якутии со сложными социально-экономическими условиями диктует спрос на уточнение границ земельного участка. В северных районах или небольших населенных пунктах, отдаленных от социально и экономически развитых центров, земля не пользуется большим спросом или из-за дорогих строительных материалов заборы не сооружаются, и границы остаются условными. Вместе с тем, основная часть населения Якутии проживает в условиях повышенного спроса на землю, где часто возникают земельные споры о границах смежных участков. Встречаются также случаи, когда ставят на учет ранее учтенные участки, на которых нет заборов или строений.

Для начала необходимо выбрать кадастрового инженера, который будет делать межевой план участка. Обязательным условием при выборе инженера является членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Перед межеванием кадастровый инженер согласовывает границы с правообладателями смежных участков. О чем направляется извещение заинтересованным лицам или их представителям через почтовое отправление, либо публикуется в официальных печатных изданиях.

Если все лица были извещены о времени и дне проведения согласования, но не подписали акт местоположения границ или не выразили письменных возражений, то границы земельного участка считаются согласованными. Результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта и направляется в Росреестр вместе с заявлением об учете изменений.

В свою очередь, владельцы соседних участков могут выразить свое несогласие в письменном виде и приложить к межевому плану. Тогда в акте вносятся записи о возражениях, а вопрос о границах земельного участка решается в суде.

Информация о согласовании границ размещена на сайте Кадастровой палаты в разделе «Обратная связь»/«Часто задаваемые вопросы» (F.A.Q). Вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8(800)100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Межевание земельных участков

Геодезические, топографические и другие подобные работы при межевании земель регулируются законом № 209-ФЗ о геодезии и картографии. Также межевание регулируется законом о гос.кадастре, Земельным, Градостроительным кодексом и прочими актами.

Во избежание путаницы обращаем ваше внимание на то, что межевание земель и разработка межевого плана — разные операции, осуществляемые разными специалистами.

Межевание земель — комплекс инженерных и геодезических работ по определению границ, места расположения и площади участка земли, а также подготовке документации на основании полученных данных. Межеванием занимаются фирмы и ИП, имеющие лицензию на ведение работ в сфере геодезии и картографии.

Межевой план — это документ, содержащий данные о создаваемом участке или его части, либо сведения об уже учтенном участке, необходимые для внесения изменений и дополнений в кадастр недвижимости. Заказать разработку межевого плана можно кадастровому инженеру.

Межевые работы могут включать в себя:

• На первом этапе — комплекс инженерных и геодезических работ по установлению границ, места расположения и площади земель (полевые геодезические работы).

• На втором этапе — составление кадастровым инженером межевого плана.
• На третьем этапе — внесение информации о созданном или уточненном участке в государственный кадастр, который ведется Росреестром.

Геодезические работы представляют собой:

• Анализ правоустанавливающих, геодезических и картографических документов на землю.
• Проверку геодезической и опорной государственной межевой сети.
• Полевое обследование границ участка.
• Проверку межевых знаков.
• Подготовку проекта межевания земли.
• Информирование заинтересованных сторон о производстве межевания.
• Согласование знаками межевания границ с собственниками или пользователями земель.
• Установление координат всех пунктов и знаков межевания.
• Установление площади участка.
• Разработка чертежа и плана границ.
• Формирование документации по результатам работ.

По окончании межевых работ и постановки кадастрового учета участка, можно получить кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт — это выписка из ГКН, характеризующая земельный участок. Документ предоставляется Росреестром.

Для определения места расположения границ образуемых и изменяемых участков, по итогам межевых работ, согласно статье 43 Градостроительного кодекса, также разрабатываются проекты межевания территорий.

Проект межевания земель представляет собой чертежи межевания участков, на которых изображены: места допустимого размещения строений, границы участков на кадастровом плане, условные номера образуемых участков, границы земель культурного наследия, границы территорий с особыми условиями использования, а также границы публичных сервитутов.

В проекте межевания территории также содержатся сведения о площади участков и их частей, образуемые участки, которые станут относиться к территориям или имуществу общего пользования, а также вид разрешенного использования участков.

Одновременно с подготовкой проектов межевания территорий могут разрабатываться градостроительные планы земель, а также планы подлежащих застройке и застроенных участков.

Вступивший в 2008 году в силу закон о кадастре отменил необходимость межевания для оформления прав на землю в Росреестре.

Если у вас есть дополнительные вопросы о порядке и особенностях межевания земель, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации. Договориться о встрече можно по указанному на сайте телефону.

ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ЗАКОН ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ЗАКОН ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

В последнее время собственников очень беспокоит вопрос о необходимости межевания принадлежащих им земельных участков и о том, можно ли распоряжаться земельным участком в случае, если граница такого земельного участка не установлена.

Управление Росреестра по Волгоградской области считает необходимым повторно разъяснить данный вопрос и в особенности – последствия отсутствия у участка границ, установленных в соответствии с законом.

На сегодняшний день отношения, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ни в названном законе, ни в других нормативных актах нет запрета на распоряжение земельными участками, границы которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что никто не может ограничить правообладателей в распоряжении подобными участками.

Вместе с тем, бывают ситуации, когда сведения о местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН с недостаточной точностью, либо отсутствуют (например, у ранее учтенных земельных участков). Отсутствие в ЕГРН сведений о границах порождает конфликтные ситуации и судебные споры между владельцами соседних (смежных) земельных участков.

Приобретая земельный участок без четких границ, будущий собственник вынужден доверять продавцу, у которого свое видение по границе участка. В связи с чем, он несет определенный риск: может оказаться, что постройки, которые вы приобрели вместе с участком и считаете своими, частично или полностью расположены в границах соседнего земельного участка.

В связи с этим, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует заранее оградить себя от подобных проблем и установить границы участка на местности в координатах.

Дополнительным преимуществом для собственников в случае установления границ станет то, что с момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на таком информационном ресурсе Росреестра как «Публичная кадастровая карта».

Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. По результатам проведения работ подготавливается межевой план, который должен быть представлен в орган регистрации прав для уточнения границ земельного участка на местности.

Срок оказания такой услуги в Росреестре составляет 5 рабочих дней при подаче документов через органы регистрации, либо 7 рабочих дней при подаче документов через МФЦ. Государственная пошлина за указанные действия не взимается.

 

 

Управление Росреестра по Волгоградской области.

Как разграничить земельные участки между соседями

Межевание земельного участка в настоящее время не во всех случаях является обязательной процедурой. В некоторых случаях собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет.

Однако межевание позволяет решить вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями.

В результате межевания устанавливается фактическая площадь участка и его точные границы.

«Для проведения процедуры установления границ на местности, в том числе между соседями, собственнику земельного участка необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Именно кадастровый инженер сделает геодезические измерения земельного участка с использованием современного оборудования, а также закрепление на местности границ земельного участка временными межевыми знаками», — прокомментировала эксперт Кадастровой палаты Псковской области Людмила Соколова.

В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.

Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе.

По выбору заказчика кадастровых работ кадастровый инженер может выйти на местность без проведения межевания и составления межевого плана, и определить границы участка на местности, указав собственнику, где именно можно установить закрепление (столбики, забор). Данные работы собственник участка может согласовать с соседями, а может и не согласовывать.

Необходимо учитывать, что неопределенные границы, ставят собственника в очень уязвимое положение при защите его интересов как собственника земельного участка. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. Продать такой участок будет сложнее, не каждый покупатель захочет приобретать участок земли без четких границ, закрепленных юридически.

Только закрепление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства гарантирует защиту собственности от посягательств посторонних лиц.

Межевание земельных участков в вопросах и ответах — Одной из самых распространенных категорий вопросов в сфере государственного кадастрового учета является тема межевания земельных участков. Еженедельно в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступает более десятка вопросов от граждан с просьбой разъяснить порядок и необходимость установления границ земельных участков. — Новости страны — Новости — Агаповский муниципальный район

Для разъяснения этих вопросов региональная Кадастровая палата проводит постоянную рубрику «Вопрос-ответ». Сегодня на вопросы южноуральцев ответила начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк.

Вопрос: Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?
А.З.: Отсутствие юридически установленных границ земельного участка позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих.
При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата чужой территории и соответствующих судебных разбирательств. Без работ по межеванию нет гарантии, что приобретаемый участок будет соответствовать желаемым параметрам.
Еще одна сложность заключается в том, что земельный участок без установленных границ нельзя будет заложить в банк для получения кредита.
Вопрос: Что такое межевание земельного участка?
А.З.: Межевание – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади земельного участка и внесение полученных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: Что нужно сделать для установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН?
А.З.: Для проведения межевания (установления границ земельного участка) следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений о границах в ЕГРН.
Вопрос: Где можно просмотреть границы земельного участка?
А.З.: Получить информацию о наличии или отсутствии границ земельного участка можно несколькими способами: воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта», обратиться в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области с запросом о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, запросить сведения в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

О МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — Отрадный

Вниманию собственников:

О МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Сегодня межевание представляет собой техническую процедуру, в ходе которой уточняются границы земельных участков, а исторические корни его уходят в глубину веков. Измерять крестьянские наделы начали еще в Древней Руси. Да и в последующие века эта работа имела важное государственное значение — нужно было собирать налоги с землевладельцев.

 

Во времена СССР межевание личных участков практически сошло на нет. Без особых бюрократических проволочек люди покупали и строили дома, дачи, гаражи. Однако в начале 1990-х годах, когда началась приватизация собственности, и появились собственники земли, межевание снова стало востребовано. В каждом городе и райцентре были созданы земельные комитеты, приняты на работу геодезисты.

В те годы межевание своих наделов провели лишь некоторые владельцы, а у большинства до сих пор земельные участки имеют только почтовый адрес. Впрочем, за прошедшее время законодательные и технические требования к кадастровому учету земли изменились настолько, что установление точных границ участков стало сегодня насущной необходимостью.

В первую очередь это касается тех, кто покупает, продает и обменивает дачи, гаражи и частные дома, но об этом расскажем чуть ниже. Все собственники, которые в последние годы делали межевание, обращали внимание на следующий факт. Кадастровые инженеры выполняли инструментальные измерения участков очень быстро, всего за несколько минут, а ждать получения документов потом приходилось очень долго.

То же самое происходит и сейчас. Почему процесс такой длительный? По этому вопросу дал пояснения начальник межмуниципального отдела Росреестра по городу Отрадному и Кинель-Черкасскому району Алексей Васильевич СУПИЧЕНКО. Дело в том, что на подготовку межевого плана уходит, как правило, несколько месяцев, а порой даже год. И тому есть объективные причины.

Во-первых, необходимо отправить запрос в государственный фонд данных (бывший земельный комитет), чтобы выявить предыдущие изменения границ участков. Во-вторых, надо согласовать межевой план с городским властями: комитетом по управлению имуществом, отделом архитектуры и градостроительства, поскольку практически все личные участки граничат с муниципальной землей – либо с улицей, либо с проезжей частью городской дороги. По ходу дела часто выявляются факты наложения границ участков друг на друга, как наклеенные внахлест обои. В Отрадном это встречается не очень часто, а вот в сельской местности – сплошь и рядом.

Обязательным условием оформления межевого плана является также согласование с соседями, а они порой не дают согласия: мол, мой забор всегда тут стоял, и передвигать его не позволю. Впрочем, следуя практике,  это проблема второго или даже третьего порядка. Главная сложность заключается в том, что нередко невозможно разыскать самих владельцев соседних участков, так как неизвестно место их нахождения. Они могут проживать на другой улице Отрадного, в другом городе, в другой области, или в отдаленных районах Крайнего Севера.

Часто для разрешения вопроса собственнику «межуемой» земли приходится обращаться в суд. Ведь порой встречаются нестыковки в документах, когда чертежи из старого архива земельного комитета не соответствуют результатам недавно проведенного межевания. Например, раньше участок был прямоугольным, а спустя годы вдруг приобрел форму трапеции. Концов здесь не найти, поскольку владельцы земли уже не раз поменялись. Узаконить изменения границ участка можно только в судебном порядке.

Здесь надо отметить, что этими вопросами занимаются не мировые судьи, а федеральные, у которых и без того высокая нагрузка. Каждый день рассматриваются разные уголовные, гражданские дела, требующие безотлагательного решения. Нечто подобное происходило несколько лет назад, когда суды были завалены заявлениями граждан с просьбой узаконить сделанную перепланировку квартир. Так или иначе, но судебное разбирательство значительно удлиняет сроки оформления документов, а судебные издержки должен оплачивать собственник земли.

По словам А.В.Супиченко, сегодня в Отрадном уточненные границы имеют лишь 25% земельных участков под гаражами, дачами и жилой застройкой. Подготовкой межевых планов занимаются (в любое время года) кадастровые инженеры муниципального унитарного предприятия «Архпроект» г. Отрадного. Услуги землемеров сегодня пользуются высоким спросом, поэтому на данном рынке услуг работают и частные инженеры, работающие как индивидуальные предприниматели: и местные специалисты, и сторонние из Кинель-Черкасс, Похвистнева, Самары.

Что касается стоимости кадастровых работ, то это тема отдельного разговора. В каждом конкретном случае на стоимость влияет целый ряд факторов, а окончательная цена фиксируется договором. Скажем только, что межевание земельных участков, предоставленных многодетным семьям, оплачивает государство. При подготовке межевых планов сейчас изучаются  материалы инвентаризации земель и карты аэрофотосъемки, сделанные несколько лет назад. Это позволяет сравнивать прежнее расположение участков и нынешнее. Также для определения точных геодезических координат сегодня используются современные высокоточные приборы с привязкой к космическим спутникам.

Готовый межевой план направляется в Росреестр: постановка на кадастровый учет – последнее юридическое действие с документом. Затем собственник получает в многофункциональном центре (МФЦ) соответствующую выписку из Единого госреестра недвижимости со всеми необходимыми сведениями.

Как отметил А.В.Супиченко, в настоящее время никого к межеванию не принуждают, это дело остается добровольным. Землей можно спокойно владеть, продавать, менять и совершать любые другие действия. Правда, уже имеются случаи, когда отсутствие межевания становилось препятствием для собственников: кому-то банк не дал ипотечный кредит под залог земли, кто-то отказался покупать у прежнего хозяина участок без уточненных границ. Да и нотариусы порой отказываются заверять сделки с землей, не прошедшей межевание. Словом, неоформленные наделы начинают создавать проблемы владельцам, особенно, если они хотят срочно их продать.

Больше того, Министерство экономического развития России разработало законопроект, в который внесены важные требования. Владеть земельным участком под гаражом, домом или дачей можно будет по-прежнему без межевания, но при продаже, обмене и других формах отчуждения потребуется обязательное уточнение границ. И есть высокая вероятность того, что весной следующего года (примерно в марте) данный документ решением Госдумы обретет силу закона.

И последнее. Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцы могут пойти двумя путями: либо обратиться с запросом в МФЦ, либо самостоятельно зайти на интернет-сайт Росреестра, где размещена публичная кадастровая карта. Здесь достаточно впечатать кадастровый номер своего участка, и все сразу станет ясно. Вывод такой: как это ни хлопотно, как ни дорого, но, видимо, пришло время наводить порядок в вопросах землепользования.

7 типов землеустройства и инструменты, необходимые для каждого (издание 2019 г.)

Обследование земли включает в себя определение местоположения и измерение как искусственных, так и природных объектов с использованием принципов математики, геометрии и других наук. Используя различные инструменты, геодезист может измерять такие вещи, как высота, углы и границы на участке.

Существует несколько форм землеустройства, каждая из которых имеет уникальную цель и набор необходимых инструментов.

Ниже представлена ​​информация о и Рекомендации по оборудованию для семи различных видов землеустройства:

1. Обзор ALTA / ACSM

Цель этого типа обследования — предоставить титульной компании и / или кредитору необходимые данные о местонахождении и обследовании для выдачи полиса Американской ассоциации земельного титула или полиса страхования титула с расширенным покрытием. Обследование ALTA / ACSM обычно показывает взаимосвязь между существующими улучшениями на конкретном участке земли относительно границ, установленных в акте о собственности.

Это один из наиболее всеобъемлющих видов землеустройства, поскольку он охватывает все особенности и характеристики собственности.

Рекомендованные товары в этой категории:

• Штатив из композитного материала Dutch Hill T-REX Этот штатив с алюминиевой головкой и ножками из стекловолокна чрезвычайно прочен. Он расширяется до 72 дюймов и складывается до 43 дюймов при весе чуть менее 18 фунтов.
• Система с одной наклонной призмой SitePro Эта призменная система, полностью совместимая с ведущими марками геодезического оборудования, легкая, но прочная и поставляется с мягким футляром для переноски. Он имеет встроенный визир для легкой настройки и поворачивается на 360 градусов.

2. Обследование границ

Съемка границ используется для определения углов и линий границ земельного участка. Этот тип обследования включает в себя как записи, так и полевые исследования, включая любые измерения и вычисления, необходимые для установления границ в соответствии с применимыми законами штата.Обследование границ может также включать определение линий сервитута и пересечений.

Рекомендованные товары в этой категории:

• SubSurface ML-3 Locator Используемый для определения углов участков и подземных коммуникаций, SubSurface ML-3 Locator обеспечивает надежную работу одной рукой и полностью водонепроницаем. Он обнаруживает предметы из черных металлов на глубине 8 футов и более и автоматически калибрует устройство в соответствии с окружающими магнитными условиями.
• Точечный магнитный локатор Schonstedt Этот изящный и сверхлегкий магнитный локатор надежно сконструирован для работы на пересеченной местности и в суровых погодных условиях. Он обнаруживает объекты глубиной до 18 дюймов, такие как инженерные сети, крышки люков и маркеры. Также предоставляется 7-летняя гарантия.

3. Строительные изыскания

Этот тип обследования требует разбивки конструкций, расположенных на участке, включая стены, здания, дороги и инженерные сети.Стейкинг дает строительному персоналу указания по внедрению улучшений, указанных в планах развития. Строительная съемка может также включать как горизонтальную, так и вертикальную профилировку в дополнение к строительной съемке.

Рекомендованные товары в этой категории:

• Pfeiler Quality Products Консольная стойка колонны Идеальное решение, когда для вашего штатива нет устойчивой опоры, это позволяет установить тахеометр или сканер на высоте от 6 до 20 дюймов от угла колонны (исключая необходимость штатива).Храповая система с бесконечными ремнями позволяет легко установить колонну с любой квадратной, круглой или двутавровой балкой из стали, бетона или дерева. Поддерживает до 40 фунтов.
• Pelican Case 1500 Этот прочный футляр для переноски, устойчивый к ударам, водонепроницаем и пыленепроницаемый, идеально подходит для хранения чувствительного геодезического оборудования, такого как призмы и трегеры. Он оснащен автоматическим клапаном выравнивания давления, оборудованием из нержавеющей стали и защитными замками.

4. Обследование местоположения

Подобно обследованию границ, обследование местоположения предоставляет дополнительную информацию о местонахождении внутренних улучшений.Этот тип обследования чаще всего используется для выполнения требований разрешения на зонирование или заявки на получение кредита.

Рекомендованные товары в этой категории:

• Защитная одежда Исследовательский жилет «The Party Chief» Защитное снаряжение необходимо при выполнении наземных геодезических работ, и этот ярко-оранжевый геодезический жилет — отличный вариант. Этот жилет с большими карманами, дышащими сетчатыми отверстиями и сужающимися наплечниками делает вашу работу удобной и легкой.
• SECO 2-метровая удочка для GPS-вездехода Благодаря виниловой рукоятке и прочной конструкции эта удочка для ровера идеально подходит для GPS-съемок. Он состоит из двух секций длиной 1 метр и оснащен сменным наконечником из закаленной стали.

5. Обследование планирования участка

Обследование при планировании участка, которое часто является требованием для заявок на получение разрешения на разработку, сочетает в себе элементы граничных и топографических съемок для планирования участка.Это обследование используется для планирования улучшений и разработок проекта до начала строительства.

Обследования при планировании участков часто используются для проектирования участков под жилые дома, жилых кварталов, магазинов, детских площадок, коммерческих и промышленных объектов, улиц и автомагистралей.

Рекомендованные товары в этой категории:

• SECO 25ft Pocket Tape Высококачественная карманная лента — незаменимый элемент оборудования для любой геодезической работы.Эта лента имеет длину 25 футов с 1-дюймовым лезвием и имеет прочный пластиковый корпус с надежным фиксатором большого пальца для удобства.
• Spectra Precision Laser Level LL500 Spectra LL500 — это высокоточное устройство для нивелирования с большим радиусом действия, которое можно использовать на всей площадке. Он стабилен, надежен и точен с рабочим диаметром 1600 футов.

6. Обследование подразделений

Обследование с разбивкой по частям используется для разделения земельного участка на более мелкие участки, участки или поместья.Этот тип обследования также используется для проектирования улиц и водоотводов, и он должен быть зарегистрирован местным правительственным агентством и агентством штата. Этот опрос также известен как опрос по разделам.

Рекомендованные товары в этой категории:

• Цифровой уровень Sokkia SDL30 32x Этот цифровой уровень работает во всех средах, от слабого освещения до яркого солнечного света. Он очень точно измеряет высоту и расстояние, а результаты сразу отображаются на ЖК-дисплее.
• SECO Штатив с призматической опорой для большого пальца Этот штатив идеально подходит для установки цифровых уровней и другого геодезического оборудования, имеет прочную конструкцию и выпускается в трех ярких цветах. Он оснащен механизмом разблокировки и блокировки с помощью большого пальца, и каждая ножка регулируется независимо на расстоянии до 6 футов.

7. Топографическая съемка

Цель этого исследования — определить местонахождение как природных, так и антропогенных топографических особенностей на участке земли. Примеры таких функций включают заборы, инженерные сети, здания, возвышения, ручьи, деревья, улучшения и контуры.Топографическая съемка может потребоваться государственным или местным правительственным учреждением или может использоваться архитекторами и инженерами для планирования улучшений и застройки участка.

Топографическая съемка обычно выполняется с помощью комбинации методов аэрофотосъемки и наземного поля. Этот тип обследования не ограничивается границами собственности.

Рекомендованные товары в этой категории:

• SECO Topo Shoe & Point Combo со штырем Эта новая комбинация позволяет легко преобразовывать контрольную съемку в топографическую.На нижней стороне острие проходит через топо-башмак, чтобы обеспечить постоянный подъем по высоте удилища. Он очень легкий.
• Council Tools Отвал с двойной кромкой, 16 дюймов Идеально подходит для очистки щеток во время полевых съемок, это 16-дюймовое лезвие крепится к 36-дюймовой рукоятке. Этот инструмент изготовлен из высокоуглеродистой горячекатаной американской полосовой стали. трудно победить.

Когда дело доходит до применения принципов землеустройства и выбора необходимого оборудования, каждый вид землеустройства имеет свои уникальные требования.Независимо от того, какой тип землеустройства требуется, обязательно имейте под рукой соответствующие инструменты.

Мы обсуждаем семь типов землеустройства и предоставляем рекомендуемые инструменты для каждого: ALTA / ACSM, Граница, Строительство, Местоположение, Планировка площадки, Подразделение, Топография.

Что такое геодезия? — Определение и типы — Видео и стенограмма урока

Геодезические и топографические изыскания

Геодезические изыскания

Гэлвин выполняет геодезические изыскания. Геодезическая съемка — это геодезическая съемка, которая включает в себя измерение очень большой площади земли, которое должно учитывать кривизну земли.Поскольку они учитывают фактическую кривизну Земли, эти исследования могут быть очень точными. Геодезические исследования Гэлвина используются как важные ориентиры, которые другие геодезисты будут использовать при съемке небольших участков земли, таких как типичная ферма или городской участок.

Топографическая съемка

Терри проводит топографические съемки. Топографическая съемка включает измерения вертикальной отметки исследуемой поверхности, а также искусственных сооружений на ней.Топографические съемки широко используются правительствами и предприятиями, занимающимися строительством. Например, Терри может провести топографическую съемку земли, только что аннексированной городом, который планирует построить дороги и другую инфраструктуру для экономического развития. Он может провести топографическую съемку горного участка для застройщика, который рассматривает возможность строительства горнолыжного курорта на склонах. Точно так же предприниматель может заказать топографическую съемку, чтобы определить пригодность земли для поля для гольфа.

Кадастровая съемка

Последним, но не менее важным является Кальвин, который занимается кадастровыми съемками. Кадастровые изыскания проводятся для определения границ между земельными участками недвижимости, независимо от того, находится ли земля в частной или государственной собственности. Кадастровая съемка определяет правовые границы, которые будут признаны для всех юридических целей, таких как определение налогов на недвижимость или точная площадь земли, которая будет передана при продаже собственности.

Calvin может быть уполномочен выполнить кадастровую съемку, чтобы установить новые границы или найти существующие границы.Например, Кальвин может обследовать большой участок земли, купленный застройщиком, который хочет разделить его на отдельные жилые участки. Точно так же домовладелец может нанять его для определения границ собственности, прежде чем устанавливать забор. Он также может быть привлечен в качестве эксперта в судебном процессе по установлению оспариваемой границы между двумя соседями. Ему даже может быть поручено провести границы школьных округов в городе или округе.

Кадастровые исследования не основываются только на научных измерениях оснований для определения правовых границ.Кальвин часто использует ряд соответствующих исторических и юридических документов, чтобы определить юридические границы. Это могут быть старые карты, схемы или юридические документы, такие как зарегистрированные документы на собственность и их соответствующие юридические описания.

Резюме урока

Давайте рассмотрим то, что мы узнали. Обзор — это научно обоснованный метод измерения поверхности земли для определения горизонтальных расстояний, углов и возвышений конкретной области.Затем измерения обычно наносятся на карту.

Геодезические, топографические и кадастровые изыскания — это основные изыскания, выполняемые сегодня. Геодезические изыскания включают измерения очень больших участков земной поверхности, где учитывается фактическая кривизна земли. Эти опросы часто служат контрольными ориентирами для небольших обследований.

Топографические съемки включают измерения вертикальных отметок как естественных, так и искусственных условий на поверхности, таких как горы, холмы, долины и искусственные сооружения, такие как здания.Топографические съемки используются для строительных и инженерных проектов.

Кадастровая съемка , с другой стороны, в первую очередь связана с определением юридических границ объекта собственности. В этих исследованиях используются не только измерения, но и документы, такие как исторические карты, диаграммы и документы, для определения юридических границ земельного участка.

Что такое межевание | InfoTrack

Геодезия очень важна для всех, кто хочет купить новый участок земли.Это позволяет получить представление о границах владений и ландшафте. Это важно для предотвращения любых проблем в будущем. Геодезия — это не просто нанесение границ собственности на карту. Это гораздо сложнее, когда используются специальные инструменты, чтобы покупатель точно знал, что он получает.

Землеустройство

Землемер — это измерение земли. Комбинация технологий и математики используется для поиска точек на участке и измерения расстояний между ними.Эти точки могут помочь нарисовать карты с точными линиями владений и законными границами. Используемое оборудование может варьироваться, включая роботизированные тахеометры, программное обеспечение для съемки, приемники GPS, радиоприемники и многое другое.

Почему так важны землеустройства?

Большинство разработок потребуют проведения обследования участка, прежде чем они начнут строиться. Это помогает им не только определять границы владений, но и контур участка земли, на котором они работают, что помогает при проектировании здания.
Обследования должны проводиться перед покупкой участка земли, чтобы показать точные границы собственности. Это поможет предотвратить расхождения в дальнейшем. Землепользование необходимо будет провести, если возникнет конфликт относительно границ, и он не был проведен ранее. Это также необходимо будет организовать, если вы намереваетесь разделить свою собственность и продать участок земли.
Кроме того, некоторые кредиторы могут потребовать обследование земли перед утверждением ссуды на покупку дома или недвижимости.

Что происходит, когда вам нужно обследование земли?

Земельные исследования всегда должны выполняться профессиональным геодезистом.Они смогут посоветовать тип обследования, которое необходимо провести. Вы должны предоставить им как можно больше подробностей об имуществе, включая отчеты о предыдущих исследованиях, карты и отчеты о названиях. Геодезисту также может потребоваться письменное разрешение и гонорар перед началом работы.
Время, необходимое для заполнения опроса, может варьироваться. Это зависит от того, сколько работы требуется для получения всех необходимых данных, и время, которое потребуется для этого, часто трудно предсказать. Затраты также будут варьироваться в зависимости от сложности работы, принимая во внимание размер участка, любой памятник, который необходимо рассмотреть, и время, необходимое для подготовки карт.

Чем занимаются землеустроители?

Геодезист будет использовать различные инструменты и расчеты для определения границ и контуров земли. Профессиональные геодезисты проходят годы обучения и подготовки, чтобы стать лицензированным или зарегистрированным геодезистом. Они должны придерживаться австралийских отраслевых стандартов, о которых узнали в ходе своих исследований, чтобы предоставлять наилучшие возможные практики и иметь возможность эффективно работать с другими в строительной отрасли.
После получения необходимых документов и информации, как упоминалось ранее, геодезист будет использовать такие технологии, как GPS, воздушные и наземные сканеры и роботизированные тахеометры (RTS), чтобы составить карту земли.RTS предоставляет геодезистам более точные измерения, чем когда-либо, и в более короткие сроки. Затем они возьмут эти данные, собранные с сайта, и создадут точные карты и описания собственности для разработчиков / владельцев недвижимости с использованием специализированного программного обеспечения.
Геодезисты могут работать над огромным количеством проектов. Типы обследований, которые вам нужны, могут отличаться, но профессионал сможет посоветовать, какой из них вам нужен для вашего развития.

Преимущества профессионального землеустроителя

Многие люди откладывают наем землемера и приписывают его ненужным расходам, однако в большинстве случаев это требуется и дает много преимуществ.Землемеры играют ключевую роль в любом развитии, и их отсутствие может стать дорогостоящей ошибкой.
С геодезистом вы получите профессионально выполненные точные измерения и записи, которые иначе вы бы не смогли получить. Если вы когда-нибудь столкнетесь с конфликтом из-за границ земли, землемер будет считаться свидетелем-экспертом.
Обследование земли также поможет разработчикам определить лучшую планировку для своих планов.

Land Surveying Defined —

Land Surveying Defined

Геодезическая съемка или топографическая съемка — это метод и наука точного определения наземного или трехмерного положения точек, а также расстояний и углов между ними.Эти точки обычно находятся на поверхности Земли, и они часто используются для установления наземных карт и границ для целей собственности или правительственных целей. Для достижения своей цели геодезисты используют элементы геометрии, инженерии, тригонометрии, математики, физики и права. Альтернативное определение, согласно Американскому конгрессу по геодезии и картированию (ACSM), — это наука и искусство проведения всех необходимых измерений для определения относительного положения точек и / или физических и культурных деталей выше, на или под поверхностью Земля, и изобразить их в удобной форме или установить положение точек и / или деталей.Кроме того, как упоминалось выше, особый тип геодезии, известный как «топографическая съемка» (также в соответствии с ACSM), представляет собой детальное исследование или инспекцию, например, путем сбора информации посредством наблюдений, измерений в полевых условиях, анкетирования или исследования правовых инструментов, и анализ данных в поддержку планирования, проектирования и установления границ собственности. Он включает в себя восстановление кадастровых съемок и границ земельных участков на основе документов записи и исторических свидетельств, а также удостоверяющих обследований (в соответствии с требованиями закона или местного постановления) территориальных единиц / карт, зарегистрированных топографических съемок, судебных обследований и площадей. разграничение.Геодезическая съемка может включать в себя сопутствующие услуги, такие как картографирование и сбор связанных данных, обследование планировки строительства, точные измерения длины, угла, высоты, площади и объема, а также горизонтальные и вертикальные контрольные обследования, а также анализ и использование данных топографической съемки. .

Геодезия была важным элементом в развитии среды обитания человека с самого начала зарегистрированной истории (около 5000 лет назад). Это требуется при планировании и выполнении практически любого вида строительства.Его наиболее известное современное использование — это транспорт, строительство, связь, картография и определение юридических границ владения землей.

История землеустройства

Геодезические методы существовали на протяжении большей части зарегистрированной истории. В Древнем Египте, когда река Нил вышла из берегов и размыла границы ферм, границы были восстановлены с помощью натяжителя веревки или геодезиста с применением простой геометрии. Почти идеальная прямоугольность и ориентация с севера на юг Великой пирамиды в Гизе, построенной ок.2700 г. до н.э., подтвердите приказ египтян о геодезии.

Египетский земельный кадастр (3000 г. до н.э.). Недавняя переоценка Стоунхенджа (ок. 2500 г. до н.э.) указывает на то, что памятник был установлен доисторическими геодезистами с использованием геометрии колышка и веревки. Геодезический инструмент Groma возник в Месопотамии (начало I тысячелетия до нашей эры). При римлянах землемеры были основаны как профессия, и они установили основные измерения, в соответствии с которыми была разделена Римская империя, такие как налоговый регистр завоеванных земель (300 г. н.э.).Возникновение Халифата привело к обширным исследованиям по всей Арабской империи. Арабские геодезисты изобрели множество специализированных инструментов для геодезии, в том числе: Инструменты для точного нивелирования: деревянная доска с отвесом и двумя крючками, равносторонний треугольник с отвесом и двумя крючками, а также язычковый уровень. Вращающийся альхидаде, используемый для точного выравнивания. Геодезическая астролябия, используемая для выравнивания, измерения углов, триангуляции, определения ширины реки и расстояния между двумя точками, разделенными непроходимым препятствием.В Англии «Книга судного дня» Вильгельма Завоевателя (1086 г.) охватывала всю Англию, содержала имена землевладельцев, площадь, качество земли и конкретную информацию о составе и жителях этой местности. не включал карты, показывающие точное местоположение. В 18 веке в Европе триангуляция использовалась для построения иерархии сетей, позволяющих определять местоположение точек внутри страны. Высшими в иерархии были сети триангуляции. Они были уплотнены в сети переходов (многоугольников), к которым привязаны местные измерения, проводимые при съемке карт, обычно с рулеткой, угловой призмой и знакомыми красными и белыми полюсами.Например, в конце 1780-х годов группа из Управления боеприпасов Великобритании под руководством генерала Уильяма Роя начала основную триангуляцию Британии с использованием специально построенного теодолита Рамсдена. Крупномасштабные исследования известны как геодезические изыскания.

Геодезические методы

Стандартный компас Brunton Geo, который до сих пор широко используется геологами и геодезистами для полевых измерений. Пример современного оборудования для съемки (технология Field-Map): GPS, лазерный дальномер и полевой компьютер позволяют проводить съемку, а также картографию (создание карты в реальном времени) и сбор полевых данных.Исторически расстояние измеряли с использованием различных средств, например, с помощью цепей, имеющих звенья известной длины, например цепи Гюнтера, или измерительных лент, сделанных из стали или инвара. Для измерения горизонтальных расстояний эти цепи или ленты натягивались в зависимости от температуры, чтобы уменьшить провисание и провисание. Кроме того, будут предприняты попытки удерживать измерительный прибор на уровне. В случаях измерения уклона геодезист может «разорвать» (разорвать цепь) измерение — использовать шаг, меньший, чем общая длина цепи.

Исторически горизонтальные углы измерялись с помощью компаса, который обеспечивал магнитный пеленг, по которому можно было измерять отклонения. Этот тип инструмента был позже улучшен, с более тщательно размеченными дисками, обеспечивающими лучшее угловое разрешение, а также за счет установки телескопов с сетками для более точного прицеливания поверх диска (см. Теодолит). Кроме того, были добавлены уровни и калиброванные круги, позволяющие измерять вертикальные углы, а также верньеры для измерения с точностью до долей градуса — например, с переходом на рубеже веков.

Самый простой метод измерения высоты — это высотомер (в основном барометр) с использованием давления воздуха в качестве показателя высоты. Но геодезия требует большей точности. Для этого были разработаны различные средства, такие как точные уровни (также известные как дифференциальное выравнивание). При точном нивелировании выполняется серия измерений между двумя точками с помощью инструмента и измерительной рейки. Разница в высоте между измерениями складывается и вычитается в серии, чтобы получить чистую разницу в высоте между двумя конечными точками серии.С появлением глобальной системы позиционирования (GPS) высоту можно также определять с помощью сложных спутниковых приемников, но обычно с несколько меньшей точностью, чем при традиционном точном нивелировании. Однако точность может быть аналогичной, если традиционное выравнивание придется выполнять на большом расстоянии.

Триангуляция — еще один метод определения местоположения по горизонтали, почти устаревший из-за GPS. С помощью метода триангуляции можно определять расстояния, высоты и направления между объектами, находящимися на большом расстоянии друг от друга.С первых дней геодезии это был основной метод определения точного положения объектов для топографических карт больших территорий. Геодезисту сначала необходимо знать расстояние по горизонтали между двумя объектами. Затем можно определить высоту, расстояния и угловое положение других объектов, если они видны с одного из исходных объектов. Для этой работы использовались высокоточные транзиты или теодолиты, а углы между объектами измерялись многократно для повышения точности.

Геодезическое оборудование

Немецкий инженер-геодезист во время Первой мировой войны, 1918 г. В конце 1990-х годов основными инструментами планарной съемки были рулетка для определения меньших расстояний, уровень для определения высоты или перепада высот и теодолит. , установленный на штативе, для измерения углов (горизонтального и вертикального) в сочетании с процессом триангуляции. Начиная с позиции с известным местоположением и высотой, измеряются расстояние и углы до неизвестной точки.

Более современным инструментом является тахеометр, представляющий собой теодолит с электронным устройством измерения расстояния (EDM). Тахеометр также можно использовать для нивелирования, если он установлен в горизонтальной плоскости. С момента своего появления тахеометры совершили технологический переход от оптико-механических устройств к полностью электронным с бортовым компьютером и программным обеспечением, а также людьми.

Современные высококлассные тахеометры больше не требуют отражателя или призмы (используемых для отражения световых импульсов, используемых для определения расстояния), чтобы возвращать измерения расстояния, они полностью автоматизированы и могут даже отправлять данные точек по электронной почте в офис компьютер и подключитесь к спутниковым системам позиционирования, например к глобальной системе позиционирования (GPS).Хотя кинематические системы GPS в реальном времени увеличили скорость съемки, они по-прежнему имеют точность по горизонтали примерно до 20 мм и по вертикали примерно до 30–40 мм.

Тахеометры до сих пор широко используются вместе с другими типами геодезических инструментов. Однако системы GPS не работают в районах с густым лесным покровом или строениями. Тахеометры с управляемым роботом одним человеком позволяют геодезистам собирать точные измерения без дополнительных рабочих, которые смотрят и поворачивают телескоп или записывают данные.Более быстрый, но дорогостоящий способ измерения больших площадей (не деталей и отсутствия препятствий) — это использование вертолета, оснащенного лазерным сканером в сочетании с GPS для определения местоположения и высоты вертолета. Для повышения точности маяки размещаются на земле (на расстоянии около 20 км (12 миль) друг от друга). Этот метод позволяет достичь точности от 5 до 40 см (в зависимости от высоты полета).

Геодезический профиль

Профиль для печати землемера

A землеустроитель применяет математические, технические и исследовательские навыки для измерения и построения графика: (1) размеров любой части земной поверхности (включая естественные и другие структуры), (2) длины и направления границ линии, и (3) контур земной поверхности.Примеры услуг:

• нанесение на карту физических особенностей местности (топографические съемки) и водоемов (гидрографические съемки)
• Схема застройки зданий и дорог
• выполнить обследование границ, чтобы убедиться, что дом, пристройки и видимые системы водоснабжения и канализации расположены, как описано в акте;
• Разметка отдельных участков под застройку

«Кредиты» на получение лицензии землемера основаны на вашем образовании и опыте.Для получения лицензии вам потребуется 8 лет комбинированного образования и опыта. Минимальная необходимая степень — это младший специалист; однако для получения ученых степеней потребуется меньше опыта. Посетите Офис профессий, чтобы ознакомиться со всеми вариантами и требованиями.

Экзамен по основам геодезии и принципам геодезии NCEES и экзамен по геодезии штата Нью-Йорк

Заработная плата и прогнозируемый рост

• Средняя зарплата: 62 580 долларов в США.S., $ 71 310 в Нью-Йорке
• Диапазон заработной платы: 49 230-93 910 долларов
• Прогнозируемый рост: быстрее среднего, ниже среднего в Нью-Йорке

• Архитектурно-инженерные бюро
• Строительство
• Правительство
• Самостоятельная работа
• Горное дело

Ваши интересы и способности

• Математика
• Технологии
• Анализ данных
• Способность к полевым исследованиям
• Ручные и технические навыки

• Аналитическое мышление
• Решение проблем
• Внимание к деталям
• Надежность

Сопоставьте свои интересы и личность с вариантами карьеры! Воспользуйтесь бесплатным инструментом карьеры на mynextmove.org / explore / ip

Совет: попробуйте поискать программы наставничества — поговорите с землеустроителем о том, чем они занимаются и с чего они начали!

Геодезия — Designing Buildings Wiki

Геодезическая съемка — это процесс определения расстояний и углов между точками на суше. Геодезисты используют традиционные инструменты и цифровые технологии для создания съемок, данных и карт, описывающих особенности поверхности Земли. Это важно для гражданского строительства и строительных проектов.

Геодезическая съемка — это историческая практика, первые съемки которой датируются почти 3000 лет назад в Древнем Египте, когда геодезисты разделили плодородные земли вокруг реки Нил после ежегодного наводнения.

Современные геодезисты используют такие технологии, как роботизированные тахеометры и теодолиты, для точного картирования местности. Эти собранные данные затем можно обрабатывать с помощью программного обеспечения автоматизированного проектирования (САПР), информационного моделирования зданий (BIM) или географических информационных систем (ГИС).Для получения дополнительной информации см. Геодезические инструменты.

Земельные исследования можно разделить на три основные категории:

Земельные изыскания также можно разделить на геодезические или плоскостные:

Землемер может использоваться для установления границ владения. Информация о границах важна, поскольку она помогает определить, где будут построены дороги или здания, помогает урегулировать споры о границах собственности и позволяет разрабатывать земельные карты.

Другие распространенные виды использования прибора для землеустройства включают:

Тип принятой методики землеустройства будет зависеть от типа проводимой съемки.

[править] Триангуляция

Триангуляция использует серию соединенных треугольников, от которых можно измерять углы с определенных пикетов. Это эффективный метод, поскольку он сводит к минимуму количество необходимых измерений.

[править] Трилатерация

Trilateration вычисляет углы с помощью электронного оборудования для измерения расстояния для измерения длины и сторон треугольников, используемых в триангуляции. Это часто используется в областях с неровной топографией или пересеченной местностью для более точных расчетов.

[править] Траверс

Техника перемещения использует серию линий измеренных расстояний и длин, которые соединяются вместе точками в определенных местах. Линии перемещения могут быть открытыми или закрытыми и корректироваться с учетом препятствий, пересеченной местности и т. Д. Это часто используется для предварительного обследования новых дорог.

[править] Прокачка

Нивелир — это процесс определения высоты одного уровня относительно другого. Он используется при съемке, чтобы установить высоту точки относительно нулевой точки или установить точку на заданной высоте относительно нулевой точки.Разница в высоте между двумя точками может быть установлена ​​с помощью тригонометрии.

[править] Радиация

Радиация использует фиксированное положение над землей, из которого берутся различные точки на границе области исследования. Точки наносятся на карту, расстояния измеряются и преобразуются в требуемый масштаб на листе съемки. Чаще всего он используется в сочетании с плоским столом (устройством, используемым для создания твердой и ровной поверхности, на которой можно делать чертежи, диаграммы и карты), а также с такими методами, как траверс и триангуляция.

Все о землеустройстве и бесплатный буклет для начала работы

Все о землеустройстве и бесплатный буклет для начала работы | Leica Geosystems

Что такое межевание?

Геодезисты проводят точные измерения с помощью специального геодезического оборудования для измерения объектов на, выше и ниже поверхности Земли и имеют право измерять и устанавливать границы суши.Международная федерация геодезистов определяет геодезию следующим образом:

• Сюрвейер — это профессиональное лицо с академической квалификацией и техническими знаниями для выполнения одного или нескольких из следующих видов деятельности;
• для определения, измерения и изображения земли, трехмерных объектов, точечных полей и траекторий;
• для сбора и интерпретации земельной и географической информации,
• использовать эту информацию для планирования и эффективного управления землей, морем и любыми строениями.

Чем занимается землеустроитель?

Геодезисты определяют наземное или трехмерное положение точек, а также расстояния и углы между ними. Оснащенные подходящим оборудованием, геодезисты могут определять гораздо больше, чем границы собственности, и предоставлять измерения, позиционирование и данные, необходимые для широкого спектра услуг, в том числе:

• Услуги топографии, картографии и картографии
• Геодезические изыскания
• Съемка инженерных сетей
• Съемка строительства автомагистралей, улиц, мостов, туннелей, метро и железных дорог
• Обследование жилых и нежилых зданий
• Услуги по съемке кадастровых и земельных участков

Землеустройство

Сюрвейеры

полагаются на оборудование и процедуры, обеспечивающие точные измерения, для предоставления широкого спектра услуг во многих отраслях промышленности.Развитие современных и простых в использовании геодезических инструментов привело к тому, что геодезические технологии стали использоваться многими не геодезистами во многих областях применения. Геодезисты используют такое оборудование, как тахеометры, системы GNSS, трехмерные лазерные сканеры, мобильные картографические датчики, системы обнаружения, цифровые лазеры и уровни, коллекторы ГИС, а также программное обеспечение для полевых и офисных съемок для измерения, создания карт, трехмерных моделей и многого другого. Leica Geosystems лидирует в геодезической отрасли, предлагая точные инструменты, сложное программное обеспечение и надежные услуги, чтобы помочь геодезистам работать быстрее и внедрять инновации в рабочие процессы для удовлетворения потребностей клиентов с меньшими ресурсами и более качественными результатами.Решения Leica Geosystems для непрерывного рабочего процесса помогают геодезистам стать более эффективными и точными в том, как они обрабатывают, сообщают и обмениваются информацией. Наши технологии позиционирования, измерения и захвата реальности могут значительно улучшить способы сбора, обработки, визуализации и обмена данными опросов.

Почему так важны землеустройства?

От дорог до зданий, от мостов до промышленных предприятий и всего, что между ними, геодезия является жизненно важной потребностью в современном модернизированном и глобализированном мире.Помимо определения юридических границ, планирование строительства и обслуживания большинства структур и сооружений требует услуги геодезиста. Геодезисты предоставляют точные измерения и актуальные данные, чтобы сформировать и построить лучший мир.

Surveying Made Easy — Простое руководство по основам геодезии

Чтобы помочь людям узнать больше об этой интересной и благородной профессии, мы создали буклет, в котором представлена ​​информация об основах геодезических измерений, наиболее часто используемых инструментах и ​​наиболее важных повседневных задачах, выполняемых геодезистами и другими пользователями.Буклет разделен на три раздела: измерение уровня, тахеометр и съемка с помощью спутниковых систем GNSS. Стажеры, студенты и специалисты в области геодезии, гражданского строительства, архитектуры и многих других областей могут найти ответы на эти вопросы:

• Каковы характеристики геодезических инструментов?
• О чем мне нужно позаботиться при измерениях с помощью уровня или тахеометра?
• Каковы последствия ошибки прибора и как распознать, определить и устранить такие ошибки?
• Как выполнять простые измерения? Загрузите, чтобы узнать, сколько задач съемки, таких как расчет площадей или объемов, сбор, проверка и разбивка точек или перенос высот, можно выполнить автоматически с помощью встроенных прикладных программ.Вы хотите узнать больше об этих темах? Посетите наш раздел обучения геодезии.

Ваш партнер по съемке

Только Leica Geosystems имеет 200-летний опыт помощи геодезистам.Узнайте, как мы можем поддержать вас с помощью решений и услуг для измерения и позиционирования высшего качества.

Только Leica Geosystems имеет 200-летний опыт помощи геодезистам. Узнайте, как мы можем поддержать вас с помощью решений и услуг для измерения и позиционирования высшего качества.

Развивайте свой бизнес

Узнайте, как внедрение цифровизации с помощью технологий и процессов может помочь вашему бизнесу создать новые возможности, сохранить конкурентоспособность и повысить производительность.

Узнайте, как внедрение цифровизации с помощью технологий и процессов может помочь вашему бизнесу создать новые возможности, сохранить конкурентоспособность и повысить производительность.

Геодезические решения

Независимо от того, насколько сложна ваша задача, в нашем разнообразном портфолио для измерения, позиционирования, визуализации и совместной работы доступно решение, которое поможет вам добиться успеха и повысить эффективность.

Независимо от того, насколько сложна ваша задача, в нашем разнообразном портфолио для измерения, позиционирования, визуализации и совместной работы доступно решение, которое поможет вам добиться успеха и повысить эффективность.

Совершенствуйте свои навыки

Изучите навыки, чтобы быть более эффективными и реагировать на бизнес-возможности.Раскройте свой потенциал, чтобы предлагать своим клиентам более качественные, быстрые и специализированные услуги.