Что дает межевание земельного участка: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Межевание земли – гарантия неприкосновенности вашей собственности

По состоянию на 1 августа 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН) содержатся сведения о более чем 175 тысячах земельных участков, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Из них у более чем 45 тысяч земельных участков границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Филиал Кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ объектов недвижимости.

Внесение в ЕГРНсведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность региона.

Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка и подготовки межевого плана.

Межевание земельного участка – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в ЕГРН.

Межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Внесение сведений в кадастр недвижимости носит заявительный характер, то есть для отражения сведений о границах земельного участка в ЕГРН, собственнику необходимо обратиться в Ямальский филиал кадастровой палаты и представить подготовленный кадастровым инженером межевой план. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Информация об офисах приема и выдачи документов МФЦ, графике работы размещена на официальном сайте по адресу: www.mfc.yanao.ru.

Межевать или нет — Гарант-Инфо

Подробно о необходимости землеустроительных работ
Межеванием называют работы по установлению на местности границ земельных участков и определению их координат с закреплением таких границ межевыми знаками. Говоря «умными» словами, это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости, обеспечивающий необходимую точность определения его границ и закрепления их на плане. В итоге процедуры межевания юридически точно устанавливается, сколько именно, какие земли и где находятся у вас в собственности.
Выполняются межевые работы кадастровыми инженерами, их услуги платные.
При этом действующее законодательство предусматривает возможность государственной регистрации прав на земельные участки «без межевания» в случае, если они предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001 года) для определенных законом категорий земель. Это земли для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. А также если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И МЕЖЕВАНИЕ

В настоящее время граждане активно стали заниматься межеванием земельных участков и постановкой их кадастровый учет. И здесь возникают вопросы, как же провести межевание земельного участка и не получить приостановление или отказ.

На эти вопросы отвечает Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области.

Начнем с термина – кадастровый учет, что же это?! При постановке земельного участка на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о площади и границах данного земельного участка, его категории, на которых он расположен, виде разрешенного использования. В процессе кадастрового учета каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер, который позволяет его идентифицировать как уникальный объект.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо иметь правоустанавливающие документы на него, а также необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации права (это касается только тех земельных участков которые не стоят на кадастровом учете) на такой участок необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Пензенской области через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт.

Однако, существуют ситуации, когда необходимо не только вносить сведения об имуществе, т.е. ставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и исключать его из реестра — снимать с учета. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени.

Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев. Например, если на образованный участок не зарегистрированы права и он имеет статус «временный».

Обращаем внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Напоминаем, что подтверждением кадастрового учета и регистрации права служит выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающий документ, который требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом.

Если земельный участок уже стоит на кадастровом учете и сособственник желает уточнить его границы, то ему необходимо провести межевание. Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.

Как отмечает Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области в некоторых случаях, не зависимо от квалификации и опыта кадастрового инженера, согласия соседей, проведенная работа не дает желаемых результатов.

В осуществлении действий связанных с межеванием будет приостановлено и впоследствии отказано (если не будут устранены замечания), если сведения о местоположении земельного участка, указанные в межевом плане, расходятся с правоустанавливающими документами на земельный участок, содержащими планы, схемы расположения земельных участков.

Также в межевание может быть приостановлено и в последствии отказано, если конфигурация и площадь земельного участка, который собственник использует в настоящее время отличается от конфигурации и площади земельного участка, отображенных на фотопланах местности, подтверждающих фактическое местоположение границ участков пятнадцать и более лет. Например, при межевании садовых земельных участков их конфигурация и площадь не должны отличатся от планов, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

Чтобы избежать отказа в осуществлении действий, связанных с межеванием кадастровый инженер должен предпринять все возможные меры по поиску документов, которые подтвердят, что земельный участок в указанных в межевом плане границах существует пятнадцать и более лет.

Исходя из изложенного вся процедура, может занимать в среднем от одного месяца до девяти месяцев. Подготовка самого межевого плана в среднем, составляет от одного месяца.

Срок внесения сведений о границах земельного участка, согласно Закона о регистрации, составляет пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов и семь рабочих дней, если указанные документы представлены через многофункциональный центр.

В случае выявления недостатков в представленных документах, осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до трех месяцев, а если не удастся в указанный срок устранить недостатки, у заявителя есть право продлить срок приостановления до полугода.  

Начальник Межмуниципального отдела по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области С.Ш.Кудинова

Межевание земельного участка — документы и проект межевания

Межевание – это процедура определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление. Это первичная основа для постоянной корректировки госкадастра земельной недвижимости.

Межевание включает комплекс геодезических и землеустроительных действий:

• установление и закрепление на местности межевых знаков надлежащего образца для закрепления границ участка;
• определение координат установленных границ или описание границ;
•  составление топографической карты;
• составление межевого плана.

Все данные, полученные в процессе проведения межевания, документируются и проходят согласование в территориальном отделении Государственной кадастровой палаты.

В процессе проведения межевых работ:

• определяется точное месторасположение границ конкретного участка земли на местности;
•  проводится полное согласование с имеющимися смежными границами, то есть с границами соседних земельных участков;
•  формируется межевое дело и точные данные для составления кадастрового плана на земельный участок.

При проведении процедуры межевания специалисты опираются на «Инструкцию по межеванию земель», на закон «О землеустройстве» и закон «О гос. земельном кадастре», а также на ряд нормативных документов. К проведению работ по межеванию допускаются землеустроительные геодезические организации, наделенные соответствующими лицензиями, и кадастровые инженеры, которые прошли надлежащую аттестацию.

Что дает проведение работ по межеванию для владельцев земельных участков?

•  Определение точных границ принадлежащих им земельных участков.
•  Участок ставится на кадастровый учет, что дает право на оформление правоустанавливающих документов.
•  Собственник может свободно распоряжаться земельным участком, совершать сделки.
•  Разрешение возникших споров между собственниками смежных сторон по границам участков в судебном порядке.
•  При необходимости установления сервитутов.

В том случае, если собственником межевание земельного участка не проводилось, то в кадастровый паспорт будет занесена запись в графе «особые отметки»: границы земельного участка не определены в соответствии с установленными требованиями законодательства по земле, которые позволяют однозначно определить местонахождение земельного участка. С юридической точки зрения нарушений в этом не наблюдается, однако при продаже подобного земельного участка могут возникнуть определенного рода трудности. Дело в том, что не каждый потенциальный новый собственник участка может принять данную ситуацию, поскольку определением границ приобретаемого земельного участка после покупки придется ему заняться самому.

Процедура согласования границ земельного участка при межевании

Федеральный закон «О гос. кадастре недвижимости» обязательно требует, чтобы установленные в процессе межевых работ границы земельного участка в обязательном порядке согласовывались с собственниками и пользователями граничащих земельных участков. Для этого инженер-землеустроитель организации, производящей межевые работы, за два дня до проведения запланированных геодезических работ оповещает по установленной форме всех собственников смежных участков. Извещения доставляются смежникам лично или высылаются по почте.

После проведенных работ составляется акт определения и согласования границ земельного надела. В данном акте фиксируется согласие или отказ соседей-собственников по границам с их земельными участками. Документ установления и согласования границ участка подписывается лично собственником участка, по которому проводились геодезические мероприятия, и всеми собственниками или пользователями граничащих земельных территорий или их представителями. Акт обязательно заверяет своей подписью инженер-землеустроитель геодезической организации, ставится печать организации, выполнившей работы по межеванию. Кроме того, акт должен быть подписан землеустроителем местной администрации (городской, поселковой) и заверен печатью данной администрации.

В том случае, если происходит отказ собственников (одного или нескольких) соседних земельных территорий от согласования границ, это в обязательном порядке в письменном виде фиксируется с указанием причин их отказа. При засвидетельствовании отказа указываются паспортные данные. Акт обязательно прилагается к межевому плану. Данный акт послужит для разрешения ситуации несогласия сторон в административном порядке или в суде.
 

Документы для проведения межевания земельного участка

Для того чтобы провести межевые мероприятия по земельному участку, потребуется заключить договор со специализированной геодезической организацией, имеющей надлежащую лицензию на выполнение землеустроительных работ. Кроме того, кадастровый инженер, который будет выполнять работы, должен иметь определенную аттестацию.

Документы для проведения межевых работ, подаваемые физлицами:

• Заявление на выполнение межевания (подается в землеустроительную геодезическую организацию).
• Копия паспорта. Если интересы представляет доверенное лицо, то необходима доверенность.
• Правоустанавливающие документы. В том случае, если земельный участок впервые оформляется, то необходимо предоставить постановление местной администрации о предоставлении данного земельного участка.
• Документ, на основании которого участок получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве наследования.
• Документы БТИ – техпаспорт на строения, которые расположены на участке, прочие справки.
• Кадастровая выписка по форме КВ.1.
• КТП – кадастровый план территории.

Документы для юр лиц:

• Заявление.
• Правоудостоверяющие документы: устав, решение учредителей, инвестиционный договор, свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции, свидетельство о внесении записи в единый гос. реестр юр лиц, выписка из реестра ИП.
• Решение местной администрации о предоставлении земельной территории. Копия данного документа должна быть заверена в общем отделе местной администрации.
• Договор аренды.
• Свидетельство о гос. регистрации права.
• Оригиналы документов БТИ на строения.
• Справка о наличии инженерных коммуникаций.
• КВ.1. – кадастровая выписка.
• Кадастровый план.

Проект межевания земельного участка

Проект межевания определяет размеры и положение границ на местности. Проект межевания подготавливает кадастровый инженер. Заказчиком проекта может выступать любое лицо.

Межевание земельного участка в Саратове. Цены в БТИ64

История межевания уходит корнями в древнюю Русь, и первое упоминание об этом слове появилось в до-монгольский период. Термин межевание прошел сквозь века, начиная с древней Руси, включая период, когда было проведено генеральное межевание — мероприятия по описанию границ и закрепление границ участка в поземельных книгах отдельных владений, проводившиеся в России с 1765 г. и до конца XVIII века. Материалы Генерального межевания содержали сведения о владениях, землях, принадлежащих отдельным селам, деревням, а так же сведения о занятиях населения. Пройдя длинный путь до нашего, времени межевание земли претерпело массу преобразований.

На сегодняшний день межевание земель представляет собой комплекс геодезических и землеустроительных работ по установлению, либо восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения, площади с последующим описанием границ, а также получение оформленных юридических материалов.

Рассмотрим основные ситуации, требующие проведения межевания:

1. Узаконивание фактической площади:
Уточненная при межевании площадь земельного участка, превышающая площадь, указанную в правоустанавливающем документе не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, может быть узаконена.
В случае, если уточненная при межевании площадь земельного участка меньше площади по документам, вы также можете ее узаконить и не платить лишнего земельного налога.

2. Раздел земельного участка.
После наследования земельного участка несколькими собственниками, либо при продаже доли земельного участка другому лицу, в правоустанавливающих документах указано вид права «общая долевая собственность». Для того, чтобы выделить свою долю в натуре, необходимо провести межевание земельного участка, в результате чего собственники поучат уточнение фактических границ участка. После чего, можно провести раздел земельного участка, согласно земельным долям и пожеланиям собственников.

3. Избегаем противоправных действий смежников
В случае, если ваш земельный участок не имеет основательного забора либо иных границ для обозначения вашего земельного участка, соседи смогут захватить часть вашего земельного участка. Вариант сдерживания захватчиков возможен в случае, если вы провели межевание. Данный способ поможет Вам сохранить границы Вашего земельного участка. Также, в результате проведения межевания, вы получаете сведения, которые заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости. В случае необходимости по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с высокой точностью.

4. Покупка земельного участка.
Процедура межевания, при покупке земельных участков дает вам возможность обезопаситься от мошенников, споров с соседями и быть уверенным в приобретаемом участке. Вы также будете уверены в том, что границы Вашего земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Восстановление границ земельного участка на местности (АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан»)

Описание:

Восстановление границ земельного участка – это комплекс землеустроительных работ по восстановлению и закреплению на местности межевыми знаками границы земельного участка.
Восстановление или установлением границ того или иного земельного участка также называют Вынос в натуру границ земельного участка на местности. Данный вид работ необходим, как правило, в том случае, если утрачены (утеряны) межевые знаки.
Очень часто на учтенных (поставленных на кадастровый учет) земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам) межевые знаки, заваливаются заборы и т.д. Да и кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется восстановление границ земельного участка на местности. Имеет смысл восстанавливать только границы земельных участков, прошедших межевание (у которых границы уточнены в кадастровой базе, но неизвестны на местности), поэтому обязательным документом при заказе этой услуге является кадастровая выписка о земельном участке, с координатами. Наши специалисты приедут к Вам со спутниковым оборудованием, и используя координаты из кадастровой выписки определят точки с этими координатами на местности. Вам нужно заранее приготовить колышки, и установить их в определенные геодезистами места. После этого вы можете смело устанавливать заборы по этим границам, и будете уверенными, что используете всю площадь своего участка целиком, не нарушая границ смежых земельных участков.

Расчётное время:

10 рабочих дней

Результат предоставления услуги:

Указание на земельном участке поворотных точек согласно сведеням государственного кадастра недвижимости, Технический отчет к акт выноса в натуру границ земельного участка

Основания для отказа:

1. Непредоставление доступа на объект землеустройства.

2. Земельный участок имеет ориентировочные границы (межевание не проводилось)

Способы обжалования:

Горячая линия — «071»: устные или письменные обращения и жалобы.

Общий срок рассмотрения жалоб согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Официальный сайт РГУП БТИ — htpp://bti.tatar.ru: письменные обращения и жалобы; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Судебный порядок: согласно действующему законодательству.

Землемер

Миннесота требует, чтобы все измерения границ проводились лицензированным геодезистом Миннесоты или под его контролем (глава 326 Устава штата Миннесота).

Частные землевладельцы, нуждающиеся в геодезических услугах, должны связаться с лицензированным частным геодезистом, чтобы провести граничную съемку своей земли. Офис инспектора округа не проводит частных обследований земли для владельцев собственности в округе Сент-Луис. Ниже приведен список Лицензированных геодезистов, которые запросили идентификацию как проводящих обследования в Санкт-Петербурге.Округ Луи.

Государственная система обследования земель (PLSS) существует дольше, чем существовало округа Сент-Луис. План (первоначально разработанный Томасом Джефферсоном) заключался в том, чтобы обследовать всю страну в виде сетки, создавая городки площадью шесть миль, а затем разделить каждый поселок на квадраты размером в одну милю. Каждые полмили ставили памятник на углу. Эти первоначальные геодезисты устанавливали углы преимущественно с помощью деревянных столбов, а затем поджигали и писали близлежащие деревья в качестве ориентира (несущие деревья) на случай, если оригинальные деревянные столбы когда-либо будут уничтожены.После того, как исходный угол был установлен и принят Главным инспектором, положение угла фиксируется и не может быть изменено. После завершения опроса была создана карта-платформа, которая использовалась для продажи собственности правительством США частным владельцам. Оригинальные государственные площадки и углы землеустройства являются официальной правовой записью земель Миннесоты. Сегодня практически все права собственности на недвижимость в Миннесоте основаны, прямо или косвенно, на ориентирах и записях Государственной системы земельного обследования США, также известной как Обследование правительства США.

Сегодня наша работа состоит в том, чтобы вести многочисленные записи и увековечивать первоначальные позиции Государственной системы землеустройства (PLSS) по всему округу Сент-Луис. Мы также предоставляем услуги по землеустройству различным департаментам графства, включая общественные работы, землю и полезные ископаемые, аудиторское бюро, регистратор, правообладателей и прокуратуру. Для разработчиков и профессиональных геодезистов мы рассматриваем и утверждаем платформы, сообщества общих интересов (CIC) и зарегистрированные земельные исследования (RLS).Для землевладельцев мы помогаем с общими проблемами границ земельного участка и исследованиями документации.

Эндрю Ф. Спивак Землемер

Landy Surveying Часто задаваемые вопросы

Геодезия — это профессия, техника и наука точного определения наземных или трехмерных положений точек, расстояний и углов между ними. Эти точки обычно находятся на поверхности Земли и часто используются для установления границ собственности на земельной карте.На плат-карте показаны здания, расположение улучшений на поверхности и расположение инфраструктуры объекта под землей, полученные в результате полевых наблюдений и карт данных, предоставленных геодезисту. Эндрю Спивак Land Surveyor предоставляет такие платформенные карты домовладельцам, застройщикам, юристам, архитекторам и инженерам по мере необходимости.

Кто такой землеустроитель?
Когда мне нужен опрос?
Сколько будет стоить обследование?
Что геодезист может для меня сделать?
Что от меня нужно геодезисту?
Что я должен получить от профессионального землеустроителя?
Почему опросы стоят так дорого?
Запросы старых копий
Стандарты ALTA / NSPS 2021 Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто такой землеустроитель?

Профессиональный землемер — это лицо, получившее квалификацию по образованию и опыту, сдавшее экзамен и имеющее в настоящее время действующую лицензию, требуемую штатом Иллинойс для практики землеустройства в Иллинойсе.

Когда мне нужен опрос?

• При покупке или продаже земельного участка, местоположение которого на местности четко не определено.
• До раздела земли.
• Если кредитное учреждение требует обследования.
• Если линия или угол не определены.
• Перед застройкой рядом с трассой.
• До того, как партия будет перевезена с большого участка.
• Перед застройкой объекта недвижимости.
• Когда вы считаете, что кто-то построил на вашем участке.

Сколько будет стоить опрос?

Гонорары геодезистов находятся на уровне других профессий. Цены геодезиста зависят от размера участка земли и других факторов, включая рельеф и растительность, доступность и наличие надежных памятников геодезии в этом районе. Поскольку работа зависит от ваших индивидуальных потребностей, сюрвейер рассмотрит все вышеперечисленные аспекты, прежде чем дать вам приблизительную оценку затрат, прежде чем приступить к работе. Не стоит делать выбор исключительно по цене.Обязательно проверьте учетные данные геодезиста и пользуйтесь услугами только авторитетного и лицензированного геодезиста.

Что геодезист может для меня сделать?

• Посоветуйте, нужен ли вам опрос.
• Изучите свой поступок и сопутствующие ему дела на предмет проблем.
• Найдите улучшения, такие как здания, заборы и другую важную информацию, на участке съемки и вдоль границ.
• Найдите и пометьте углы и границы участка.
• Ставка утерянных или стертых геодезических отметок.
• Разделите землю и подготовьте площадку для разделения.
• Сдать на учет квартиры кондоминиумов.
• Сделать контурные карты, топографию.
• Сотрудничайте со своим поверенным, страховщиком прав собственности, риелтором, банкиром, архитектором, инженером и строителем.
• Выступить в суде в качестве свидетеля-эксперта.

Что нужно геодезисту от меня?

Чем больше информации вы предоставите геодезисту, тем больше вы сможете ускорить его работу.К такой информации относятся:

• Цель опроса.
• Копия юридического описания из надежного источника.
• Идентификационный номер налогоплательщика (PIN).
• Расположение известных уголков собственности.
• Информация о прилегающих землевладельцах.
• Информация о разногласиях по углам и границам собственности.
• Соглашение о том, кто и когда платит.

Что я должен получить от профессионального землеустроителя?

Профессиональный сюрвейер даст вам подписанную и запечатанную карту, на которой показана вся желаемая и необходимая информация в соответствии с вашим соглашением об оказании услуг.

Почему опросы стоят так дорого?

Выставляет ли сюрвейер счет за время, потраченное на работу, или счет за свои потенциальные обязательства? «Гонорар в размере 3000 долларов от инспектора, который практически ничего не сделал» — верное утверждение! Он не такой черно-белый, как кажется изначально. Когда Сюрвейер выполняет работу первый или второй раз на сайте, он / она каждый раз несет ответственность за свой опрос. Действительно, столько же ответственности во второй раз, как и в первый раз? Каждый раз, когда выдается plat, он / она продлевает срок давности, как указано в 735 ILCS 5 / 13-222.В этом случае ему / ей должна быть выплачена компенсация за то, что он понес эту ответственность.

Запросы старых копий

Каждый должен понимать, что существует только одна причина, по которой кто-то хочет получить копию старого листа опроса или хочет, чтобы стороны были добавлены к сертификации, и это потому, что эти опросы нужны не для оригинала. Целевое назначение. Этот запрос, несомненно, увеличивает ответственность сюрвейера и распространяет ее на новые стороны. В лучшем случае геодезисты получают скудную компенсацию за это удовольствие (или ругают, если они просят соответствующей компенсации).

Информация о землеустройстве

Система прямоугольных обследований была введена в действие Законом о землеустройстве 1785 года. Теперь известная как Система государственного землевладения (PLSS), эта система делила то, что сейчас называется графством Касс, на поселки, участки и меньшие участки, называемые кварталом и правительственными участками. Эта обследованная земля была продана государством для получения дохода. Земельные участки, расположенные в результате обследования PLSS в графстве Касс, послужили основой для всех последующих сделок с землей.Первоначальное обследование PLSS на территории нынешнего графства Касс проводилось с 1857 по 1875 год, и было установлено примерно 7800 оригинальных углов. Более поздние исследования, проведенные федеральным правительством между 1915 и 1933 годами, определили участки резервации и добавили около 3000 углов.

Заявление об ограничении ответственности в отношении ресурсов данных

Данные, предоставленные Департаментом автомобильных дорог округа Касс (CCHD), предоставляются «как есть», без каких-либо гарантий точности, своевременности или полноты.Определение точности, полноты, своевременности или товарной пригодности лежит исключительно на пользователе. Округ не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении использования Данных. Нет никаких подразумеваемых гарантий товарной пригодности или пригодности для определенной цели. Запрашивающая сторона признает и принимает ограничения Данных, включая тот факт, что Данные являются динамическими и находятся в постоянном состоянии изменения, с обслуживанием, исправлением и обновлением. Эта информация представляет собой компиляцию данных из разных источников с разной степенью точности и может потребовать квалифицированного полевого обследования для проверки.
Примечание. Chrome больше не поддерживает FTP-доступ по ссылкам ниже. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер (поддерживаются Edge, Internet Explorer, Firefox и Safari). Для обычных пользователей инструкции о том, как установить определенный браузер в качестве используемого по умолчанию для протокола FTP, можно найти на нашей странице технической поддержки.

Запись о земельном уголке округа Касс см. ПРИМЕР
Эти записи представляют собой сокращенную историю каждого контролирующего земельного участка в округе Касс.Их не следует считать полными и они были отсканированы с последними добавлениями, сделанными в 2005 году. Отсканированные изображения были преобразованы в формат .PDF и доступны для загрузки на FTP-сайте округа. Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

Индекс данных кассы
Эти записи представляют собой компиляцию зарегистрированных сертификатов обследования, справок о местонахождении правительственных углов, табличек, сканированных книг Curo, файлов инспекционного бюро округа Касс и записей дорожных приказов каждого контролирующего угла в графстве Касс.Информация в указателе вместе с Land Corner Record должна предоставить зрителю полную историю записей обследования, доступных в записях округа.

Свидетельства о местонахождении правительственного уголка См. ПРИМЕР
Свидетельства о местонахождении правительственного уголка — это документы, содержащие историю конкретного земельного участка, который был сертифицирован землеустроителем. Свидетельство должно быть лучшей гарантией того, что закрепление земельного участка было проведено должным образом.Печатные копии этих документов хранятся в CCHD. Статут Миннесоты требует, чтобы Сертификат был подготовлен и подан как часть любого землевладения, которое включает или требует увековечивания или восстановления общественного земельного участка США при определенных условиях. Все указанные сертификаты зарегистрированы и доступны для загрузки на FTP-сайте округа. Сертификаты перечислены по номеру документа, который можно найти в CassData Index. Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP.Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

Public Land Survey Plats and Notes см. ПРИМЕР
Оригинальные PLSS городские карты геодезических исследований, дополнительные и Resurvey Plats Главного земельного управления и Бюро землеустройства и связанные с ними полевые записи хранятся в Государственном архиве Миннесоты. Общество. Платформы доступны на сайте www.mngeo.state.mn.us/glo/index.html. Примечания к полям доступны на сайте www.glorecords.blm.gov.

Свидетельства аудитора о освидетельствовании
Свидетельства о освидетельствовании — это документы, которые обычно представляют собой графическое изображение данных обследования на определенном участке или территории. Постановление округа требует Свидетельство об обследовании для большинства земельных участков, чтобы обеспечить соответствие зонирования земельного участка. Закон Миннесоты требует, чтобы акты освидетельствования были поданы инспектору графства в течение 30 дней после завершения. Библиотека сертификатов освидетельствования была составлена ​​из ряда источников.Новые данные сканируются и становятся доступными в этой библиотеке вскоре после получения. Данные доступны на веб-сайте округа по ссылке на веб-карту или на FTP-сайте округа, указав номер из CassData Index.
Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

Регистрационные площадки, зарегистрированные земельные исследования, общины по интересам
Это документы, которые представляют собой графические изображения разделов земли, которые были зарегистрированы в соответствии с законом.Все регистрационные площадки, зарегистрированные земельные исследования и сообщества общих интересов доступны через приложение подписки iDoc Market в Регистраторе округа Касс.

Журналы записей геодезистов A, B, C и D
Эти книги представляют собой общедоступный отчет об обследованиях, проведенных инспекторами графства в прошлом. Даты исследований варьируются от начала 1900-х до 1960-х годов. Книги, хранящиеся в CCHD, были отсканированы и преобразованы в формат .PDF и доступны для загрузки на FTP-сайте округа.На большую часть данных в этих записях есть ссылки в Land Corner Records округа Касс.
Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

Полевые книги Curo см. ПРИМЕР
Эти записи были сняты совместными усилиями USFS / CCHD в 1983 году. С тех пор микрофиши, хотя и низкого качества, были доступны в каждом месте.Эти книги содержат полевые заметки многих съемок в журналах учета геодезистов и минимально упоминаются в записях земельного участка округа Касс. В 2009 году округ Касс приобрел эти полевые книги. 430 полевых книг были отсканированы в цветном цифровом виде, и ссылки на правительственные уголки были проиндексированы. Изображения доступны для загрузки на FTP-сайте округа. CCHD также отсканировал дополнительные книги Curo и Spain. Все они проиндексированы в CCHD CassData Index.

Книги дорожного календаря A и B
Эти книги содержат записи Аудитора о дорогах графств и поселков в начале 1900-х годов.Книги были отсканированы, проиндексированы в CCHD CassData Index, преобразованы в формат .PDF и доступны для загрузки на FTP-сайте округа.
Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

Приказы по Township Road
Эти записи являются историческими записями Township Road из кабинета аудитора, найденного в Департаменте автомобильных дорог. Они были отсканированы и проиндексированы в CCHD CassData Index и преобразованы в формат.PDF и доступны для загрузки на FTP-сайте округа. Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

County Ditch & Road Field Books
Это примерно 180 исторических полевых книг Департамента автомобильных дорог округа Касс. Соответствующие страницы книг были отсканированы и проиндексированы в CCHD CassData Index. Многие из этих записей не позволяют идентифицировать поселок и территорию участка восстановленной земли, а также четко не идентифицируют дорогу или канаву.Изображения были преобразованы в формат .PDF и доступны для загрузки на FTP-сайте округа. Примечание. Chrome больше не поддерживает доступ по FTP. Если у вас возникли проблемы с доступом к FTP-сайту, используйте другой браузер.

Инженерный корпус армии США (USACE), карты потока в коллекторе и полевые заметки см. ПРИМЕР
USFS отсканировал и предоставил округ Касс изображения карт потока в резервуаре USACE и микрофиши некоторых связанных полевых заметок .На этих картах и ​​примечаниях указаны углы и свидетельства, обнаруженные во время обследования, проведенного Корпусом для определения земель, которые могут подвергнуться затоплению в результате эксплуатации плотин. Округ Итаска недавно отсканировал многие книги USACE и предоставил изображения и индекс для USFS и CCHD. За дополнительной информацией обращайтесь в CCHD.

Министерство сельского хозяйства США, Лесная служба (USFS), Примечания по извлечению из уголка, Национальные лесные записи Миннесоты, записи Гражданского корпуса охраны природы см. ПРИМЕР
Примеры
Земельный департамент округа Касс в сотрудничестве с USFS и CCHD просканировал полевые книги для восстановления углов USFS в 2006 году.USFS предоставило CCHD следующие цифровые данные:
Миннесотские угловые формы восстановления национального леса
Гражданский корпус охраны природы 874 формы
Книги пожарной башни
Полевые заметки Джона Роуза
Ж / д карта линии Су-Лайн

Министерство транспорта Миннесоты (MN / DOT), Полоса отчуждения см. ПРИМЕР
Информация о полосе отчуждения автомагистралей и железных дорог штата Миннесота доступна на веб-сайте Министерства транспорта Миннесоты http: // www .dot.state.mn.us/maps/gisweb/row/.

Ссылки на дополнительные ресурсы исследования

MN Общество профессиональных геодезистов

MN Ассоциация геодезистов округов

MN Устав

MN / DNR Исторические фото с воздуха

MN / DNR Lake Finder

MN Данные о высоте лидара

Инженерный корпус армии США , Верховья реки Миссисипи

Границы исторического округа Миннесота

Исторические карты Миннесоты

Лесная служба США , Национальный лес Чиппева

Государственный Гофер Единый звонок

Памятники землеустройства государственного значения | Лен Хеннепин

Заявление об ограничении ответственности

Пользователь этого веб-сайта признает, что информация, содержащаяся на следующих интерактивных картах, показана только для удобства.Эти карты не отображают и не предназначены для отображения юридических границ собственности. Только обследование, проведенное квалифицированным геодезистом, может точно отобразить физические характеристики собственности. На эти карты и любую содержащуюся в них информацию, включая изображение границ собственности, не следует полагаться ни для каких других целей, кроме общей информации, отображаемой на карте. Округ Хеннепин не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, относительно коммерческой пригодности или пригодности для конкретной цели в отношении точности и / или полноты информации, содержащейся на этих интерактивных картах.

Обзор

Оригинатор

округ Хеннепин; Услуги по проживанию и недвижимости; Сюрвейерский отдел

Название

Памятники землеустроительных работ

Аннотация

На этой веб-карте представлена ​​информация о памятниках государственного землеустройства. Каждый памятник государственного землеустройства привязан к соответствующему листу данных.

Назначение

Государственные данные о памятниках землеустройства имеют жизненно важное значение для поддержки операций по ведению земельного учета и регистрации собственности в округе Хеннепин.

Период времени содержания дата

03.02.2014

Текущий номер

Опорная точка контрольной точки и другие обновления деталей вводятся на основе памятников на месте и за последнее посещение поля. Уход за памятником осуществляется ежемесячно.

Прогресс

Завершено

Частота обслуживания и обновления

Ежемесячно

Пространственный объем данных

Картографические объекты показаны для всей территории округа Хеннепин.

Граничные координаты

-93.770378
-93.174303
45.246115
44.784266

Ключевые слова места

Индепенденс, Гринфилд, Рокфорд, Курган, Ганновер, Шорвуд, Кленовая равнина, Коркоран, Спринг-парк, залив Тонка, пляж Миннетонка, Эксельсиор, Гринвуд, Дипхейвен, Уэйзата, Лесной массив, Миннетонка, Кленовая роща, Дейтон, Эден-Прери, Хопкинс, Шамплин , Сент-Луис Парк, Оссео, Бруклинский парк, Эдина, Золотая долина, Блумингтон, Бруклинский центр, Роббинсдейл, Миннеаполис, Ричфилд, MSP Intl.Аэропорт, Сент-Энтони, Медина, Лоретто, Ороно, Лонг-Лейк, Миннетриста, Санкт-Бонифациус, Плимут, Медисин-Лейк, Нью-Хоуп, Кристал, Чанхассен, Форт. Территория Снеллинга, Роджерс, округ Хеннепин, Миннесота.

Ограничения доступа

Набор данных доступен любому желающему.

Ограничения использования

Все пользователи цифровых данных о посылках являются лицензиатами. Лицензиаты соглашаются с определенными условиями, которые определяют ограничения на использование и обработку данных цифровых посылок. лицензионное соглашение для получения полной информации.
ЦИФРОВАЯ КАРТА ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ КАК ЕСТЬ, БЕЗ КАКОЙ-ЛИБО ПОДДЕРЖКИ И БЕЗ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЮЩИЕСЯ ПРИГОДНОСТЬЮ, КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТЬЮ И ПОЛНОСТЬЮ. Эта информация не является ни официально зарегистрированной картой, ни обзором и не предназначена для использования как единое целое. Информация представляет собой сборник записей, информации и данных из различных городских, окружных и государственных учреждений, а также из других источников и должна использоваться только для справки. Не делается никаких заявлений о том, что представленные объекты точно отражают истинное местоположение.Округ Хеннепин или любая другая организация, от которой были получены данные, не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения в данном документе. Если обнаружены расхождения, обратитесь в геодезический отдел округа Хеннепин.

Контактное лицо

Крис Мэвис, менеджер по кадастровым данным ГИС
Телефон: 612-348-2618
Электронная почта: [email protected]

Просмотр графики

Посмотреть образец данных

Связанные наборы данных

Геодезический контроль, Исторические и текущие карты разрезов, Исследованные объекты

Система координат

Координаты являются наземными футами округа Хеннепин на основе системы координат Миннесоты, Южная зона, NAD83, 1986 (значения не HARN).Значения координат на январь 2005 г.

PLSO | Для общественности

Услуги профессионального землеустроителя могут понадобиться, когда:

• покупка или продажа дома или земельного участка
• разделение земли на более мелкие участки
• Установка заборов, септиков или других улучшений
• подозревает, что кто-то посягает на вашу собственность
• уточняющий размер земли, облагаемой налогом

Профессиональные геодезисты штата Огайо предоставляют эту информацию, чтобы объяснить, какие услуги предлагают профессиональные геодезисты, поскольку эти операции представляют собой важные инвестиции.Потребители могут защитить свои инвестиции с помощью опросов, отвечающих их потребностям и требованиям законодательства, основанных на тщательном исследовании и полной и точной работе на местах и ​​в офисе.

Только профессиональные геодезисты, имеющие лицензию Совета инженеров и геодезистов штата Огайо, имеют право проводить геодезические изыскания в Огайо. В штате есть нелицензированные геодезисты, которые предлагают услуги незаконно. Об этих лицах следует сообщать в Государственный совет.

Обследование определяет местонахождение земли, описанной в документах.Ниже приведены несколько различных типов опросов.

Обзор ALTA / NSPS — это очень подробный обзор коммерческой недвижимости, который часто требуется кредитным учреждениям. Запрос на это обследование должен быть оформлен в письменной форме и сопровождаться всеми документами, площадками и сервитутами, влияющими на объект недвижимости, а также на все прилегающие объекты. Также может быть включен список элементов, которые должны быть расположены, как указано в публикации ALTA / ACSM.

Граничная съемка предназначена для прямой цели определения местоположения, описания, установления памятников и картографирования точных границ и углов данного земельного участка.Это включает в себя записи и полевые исследования, полевые измерения и вычисления с отображением результатов на съемочной площадке, которую раздают землевладельцам. Описание может также потребоваться для записи нового акта. Установлены минимальные стандарты для обследования границ в Огайо, глава 4733-37 Административного кодекса.

Обследование фонда требуется некоторыми кредитными агентствами, титульными компаниями или эскроу-агентами перед выплатой строительных ссуд. Этот тип обследования определяет местонахождение существующего фундамента на участке, чтобы гарантировать кредиторам, что фундамент действительно находится на участке, а не посягает на сервитуты или линии застройки.

Исследование лота — это исследование лота в зарегистрированном подразделении. Углы следует разметить в соответствии с действующими государственными стандартами, а хозяину выдается чертеж с изображением, какие углы были поставлены и какие углы были найдены.

Обследование местоположения ипотеки отвечает особым потребностям страхования титула. Плата обследования должна отображать конкретную информацию, полученную в результате измерений, проведенных на объекте, и не обязательно подтвержденную общедоступными записями. Установлены минимальные стандарты для проведения обследований ипотечных кредитов в штате Огайо, глава 4733-38 Административного кодекса.

Обследование участков предназначено для разделения любого участка или участка земли на более мелкие участки, с памятником и участком участка в соответствии с действующими постановлениями, включая описания границ для новых действий по мере необходимости.

Топографическая съемка определяет местонахождение природных и созданных руками человека объектов, таких как возвышения, контуры земли, ручьи, здания и заборы. Комбинация межевых и топографических съемок используется при проектировании и строительстве дорог, участков, трубопроводов и зданий.

Стоимость обследования зависит от необходимого типа, необходимого времени, подготовки необходимых площадок и описаний, объема информации, предоставленной владельцем, и знания геодезиста местности. Есть и другие переменные, влияющие на стоимость.

Доступные записи: Иногда юридические описания исследуемой собственности могут быть расплывчатыми, неполными, противоречивыми или неточными с математической точки зрения. Также может потребоваться урегулирование незарегистрированного акта, соглашения или сервитута.

Полевые улики: Наличие железных памятников, краеугольных камней на территории обследования помощи геодезистам; их отсутствие затрудняет проведение опросов.

Времена года: Густая растительность летом часто ограничивает прямую видимость, а снег зимой может скрывать полевые следы.

Размер / форма: Участок земли неправильной формы имеет больше углов и более длинный периметр, чем квадрат такой же площади.

Рельеф / доступность: Ровное открытое поле намного легче обследовать, чем лесистые холмистые участки земли.

PLSO рекомендует опросить более одного инспектора. Самый квалифицированный профессиональный землеустроитель может быть не самым дешевым. Спросите, работал ли геодезист в этом районе или у него есть другая историческая информация, которая может помочь более эффективно и действенно предоставлять услуги. Убедитесь, что сюрвейер использует квалифицированных сотрудников. Большинство командиров экипажей должны иметь опыт работы в несколько лет. Специалисты по САПР должны быть наемными работниками, а не наемными работниками.

Совет штата Огайо по регистрации профессиональных инженеров и геодезистов является агентством, ответственным за лицензирование и регулирование геодезистов в соответствии с главой 4733 пересмотренного кодекса штата Огайо и разделом 4733 административного кодекса штата Огайо.Совет гарантирует, что геодезисты имеют квалификацию и соответствуют определенным квалификационным требованиям, таким как образование, опыт, экзамены и завершили необходимые курсы повышения квалификации для того, чтобы практиковать геодезию в Огайо. Государственный совет может наложить дисциплинарные взыскания на лицензию сюрвейера за нарушение регистрационного акта. Для получения дополнительной информации посетите www.peps.ohio.gov.

PLSO имеет базу данных «Найди геодезиста», которая представляет собой каталог членов ассоциации, имеющих лицензию профессиональных геодезистов.Чтобы убедиться, что инспектор имеет лицензию и хорошую репутацию, перейдите на сайт www.peps.ohio.gov и щелкните вкладку «License Lookup».

Геодезия трансформируется вместе с технологиями

Геодезия претерпела множество изменений за столетия, но, возможно, не так быстро, как за последние 20 лет.

Наиболее важно то, что внедрение систем глобального позиционирования и робототехники оказало сильное влияние на то, как геодезисты фактически выполняют свою работу.

Землемеры работают с землевладельцами, застройщиками, коммерческими заинтересованными группами и государственными учреждениями по широкому кругу проектов. Традиционно они изучают топографию и границы строительных объектов.

Изыскательские работы часто требуются при разделении, покупке или продаже земли, а также при планировании строительства на участке.

«Землемеры были одними из первых профессионалов, которых вызвали сразу после наводнения в Сидар-Рапидс в 2008 году», — сказал Стивен Скотт из Scott Survey Inc.Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям и городские власти потребовали от владельцев собственности в пойме перед подачей заявления на получение разрешения на реконструкцию удостовериться в отметках высот ».

Даже примерно шесть лет спустя геодезисты должны предоставить информацию о высоте, необходимую для выполнения требований по реконструкции в поймах.

Что возвращает нас к тем достижениям. Новые технологии значительно ускорили процесс геодезии.

«Технологии меняют землеустройство по мере того, как оборудование становится более сложным и функциональным. GPS, например, позволяет геодезисту использовать спутник и сеть реального времени штата Айова для повышения точности на много километров суши », — сказал Джим Личти из консультанта MMS в Айова-Сити.

Геодезисты были одними из первых, кто начал использовать GPS, потому что он предоставляет быстрые и точные данные. Более того, GPS не требует прямой видимости между точками съемки, что позволяет геодезистам измерять большие расстояния и сокращать количество рабочих, необходимых для выполнения одной работы.

, используемые для измерения расстояний и углов с помощью дистанционного управления, также сокращают объем ручного труда, поскольку ими можно управлять на расстоянии.

‘Бригады из двух человек когда-то были нормой геодезии — в наши дни они стали исключением. С помощью этой технологии бригада из одного человека может справиться с большинством работ », — пояснил Личти.

Поскольку эта область стала настолько высокотехнологичной, работодатели, как MMS Consultants, ищут геодезистов, владеющих соответствующим программным обеспечением и устройствами.

Но для работы в полевых условиях по-прежнему требуются сильные математические навыки, хотя геодезистам в наши дни приходится делать гораздо меньше вручную.

‘Всего 40 лет назад геодезисты все еще измеряли расстояние на земле, натягивая ленту. Затем появились электронные дистанционные и полевые компьютеры. Теперь мы используем инструменты глобального позиционирования и роботизированное оборудование », — сказал Скотт.

Даже несмотря на то, что технология сократила количество рабочих, необходимых для выполнения геодезической работы, профессия все еще испытывает нехватку специалистов по обследованию.

«Промышленные эксперты с осени заявляют, что нехватка рабочей силы (архитектурные, инженерные и строительные компании) ощущается по всей стране как одна из самых серьезных проблем следующего десятилетия. Сюда входят землеустроители, архитекторы и инженеры », — сказал Личти.

Lichty частично ссылается на строгие требования для получения лицензии землемера из-за нехватки.

Для получения лицензии геодезист должен иметь как минимум двухлетнюю степень и шесть лет опыта работы.Степень геодезиста может быть в самых разных областях, от математики до инженерии.

Но Кен ДеКейзер, вице-президент компании Hall and Hall Engineers в Гайавате, надеется, что новая технология привлечет молодых людей к работе.

«Если вам нравятся технологии, природа и история, это все причины, чтобы стать геодезистом», — сказал он.

Национальное общество профессиональных геодезистов каждую весну проводит математические соревнования для старшеклассников под названием Trig-Star.Он предназначен для повышения осведомленности о проведении опросов путем ознакомления студентов с практическим применением тригонометрии.

Победитель конкурса штата Айова получает 250 долларов и может продолжить соревнование за до 2000 долларов на национальном уровне.

Геодезическое оборудование с XIX века до наших дней демонстрируется в офисе MMS Consultants. Лента (справа) похожа на те, которые использовал владелец Джим Личти, когда 30 лет назад начал заниматься геодезической отраслью.

Фото Адама Уэсли / Газетный инспектор Джим Личти с консультантами по MMS устанавливает свой роботизированный тахеометр Trimble.26 лет на рабочем месте в Айова-Сити. Эта область стала настолько сложной, что работодателям нужны геодезисты, владеющие соответствующим программным обеспечением и устройствами.

Строительная площадка North Dodge Street Hy-Vee видна через роботизированный тахеометр Trimble в Айова-Сити. Устройства сокращают объем необходимого ручного труда.

Что такое геодезия

Если вы домовладелец, у вас должен быть опыт землеустройства. Каждый акт и титул должны содержать подробное описание границ собственности.Эти границы собственности определены и нанесены на карту в результате землеустройства.

Что такое геодезия? Американский конгресс по геодезии и картированию определяет межевание земель как «подробное исследование или инспекцию путем сбора информации посредством наблюдений, измерений в полевых условиях, анкетирования или исследования правовых инструментов в поддержку планирования, проектирования и установления границ собственности». Геодезия была элементом конструирования среды обитания человека еще до того, как египтяне построили первую пирамиду 5000 лет назад!

Любая застройка, квартал, район или город начинается с точных размеров объекта, который будет застроен.Геодезисты могут измерять и измеряют практически все на суше, в воздухе или под океаном. Они играют жизненно важную роль в строительстве каждой конструкции, проезжей части и транспортной системы. Геодезия также имеет решающее значение для картирования и определения юридических границ владения недвижимостью.

Сюрвейеры работают в офисе и в поле для выполнения своей работы. Геодезист должен свободно владеть геометрией и тригонометрией, физикой, инженерией и правом. В офисе они должны иметь представление о сложных компьютерных программах, таких как Auto-cad, для составления планов и создания карт с использованием полевых измерений на месте.Они могут работать над такими разнообразными проектами, как разделение земель, разведка месторождений, строительство туннелей или крупное коммерческое строительство, иногда все за одну неделю. Геодезистов могут попросить дать совет или дать совет инженерам, архитекторам и разработчикам.

Цель землеустройства

Земельные исследования выполняются по разным причинам. Геодезист может нанести на карту земельный участок топографически, нанести на него участки или очертить территорию водно-болотных угодий для защиты. Есть много различных видов землеустройства, выполняемых для конкретных целей.

В их число входят:

• Обследование границ: определяет границы собственности, описанные в документе. Обследование границ также может указать на любые существующие сервитуты или посягательства и может показать ограничения использования, налагаемые государственными или местными законами.
• Топографическая съемка: используется для определения высоты, контуров и существующих объектов выше и ниже поверхности участка земли, таких как деревья, здания, инженерные коммуникации, подпорные стены и т. Д. Она также может отображать линии границ периметра и сервитуты.
• Обследование состояния строительства и ипотеки: также известное как проверка ипотечников. Этот опрос используется для поиска улучшений в собственности. Одна из его основных целей — определить, не нарушают ли улучшения сервитутов, требований к отступлению или границ собственности.
• Исследование правового титула на землю: используется компанией по страхованию правового титула для страхования правового титула на часть собственности. Обычно требуемый для сделки с недвижимостью, титульный лист включает уточнение границ и сервитуты.
• Construction Survey: используется для разбивки маркеров и ориентиров для построения новых структур, таких как дороги или здания.
• Обследование водно-болотных угодий: используется для определения границ и размера территории водно-болотных угодий с целью предотвращения вторжений во время строительства и обычно проводится совместно со специалистом по окружающей среде.

Инструменты и методы землеустройства

На протяжении всей истории геодезисты использовали различные инструменты и методы.Многие из самых ранних техник используются до сих пор. Самые ранние измерения расстояний проводились с использованием цепи, известной как цепь Гюнтера, со звеньями, длина которых была заранее определена. Горизонтальные углы измеряли с помощью компаса. Другой метод измерения более длинных горизонтальных расстояний был назван триангуляцией. Это использовалось в основном для топографических измерений на больших расстояниях. Многие из этих методов использовались до 1990-х годов.

Сегодня геодезические измерения в основном выполняются в электронном виде с использованием современных технологий, таких как GPS и лазерные дальномеры.Современный инструмент, называемый тахеометром, является наиболее распространенным инструментом сегодня. Современные тахеометры часто являются полностью роботизированными, могут отправлять данные точек по электронной почте на компьютер домашнего офиса и могут подключаться к спутниковым системам определения местоположения, таким как GPS. Эта новая технология увеличила скорость и точность современных геодезических съемок и обеспечивает точность до 20-40 миллиметров.

Если вы ищете землемера из Колумбии, Южная Каролина, свяжитесь с нами, чтобы запланировать обследование земли для вашей собственности.