Чем жилое помещение отличается от квартиры: Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница? — блоги риэлторов

Содержание

Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница? — блоги риэлторов

                    
Нередко тот, кто хочет купить недвижимость от застройщика, сталкивается с не совсем типичным статусом: объект определяется по документам не как статус квартиры, а как жилое помещение. В чем различия между этими статусами, и покупка какого из упомянутых типов жилья несет в себе меньше рисков?

Статус «Жилое помещение»: основные понятия
В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».

Статус «Квартира»: основные понятия
Статус Квартиры, согласно Жилищному кодексу – это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.

О различиях правового статуса
Некоторые риэлторы уверяют своих клиентов: разницы между статусами «квартира» и «жилое помещение» нет. На самом деле различия начинаются еще на этапе оформления документов: в свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства».

В разрешении на строительство дома, строение с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «многоквартирный жилой дом». В здании с «жилыми помещениями» наименованием будет «индивидуальный жилой дом». 

Возможные риски при покупке:
По закону индивидуальные жилые дома не могут быть выше трех этажей. Поэтому, чтобы узаконить помещения, застройщики применяют многоэтапную схему: на уровне третьего этажа получают свидетельство о праве собственности на свое имя, затем заказывают проект реконструкции, достраивают остальные этажи и сдают дом через решение суда. Причем право собственности на дом фактической этажности принадлежит компании-застройщику. После этого дом делится на жилые помещения. У покупателя на руках будет два свидетельства о праве собственности: на помещение и на долю земли под домом. Важно: чтобы продать недвижимость, собственнику придется известить о предстоящей продаже всех совладельцев индивидуального жилого дома, так как, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, они имеют преимущественное право покупки.

При приобретении недвижимости со статусом «квартира» дом принимает госкомиссия, после чего владельцам выдают свидетельства о праве собственности на жилье. Никаких сложных схем строительства и ввода в эксплуатацию, как и никакой зависимости от соседей у такого собственника не будет.

Учитывая, что дома с помещениями со статусом «жилых» практически всегда имеют проблемы с коммуникациями, преимущества приобретения недвижимости со статусом «квартира» очевидны.

Источник: https://www.raumsochi.ru/blog-type/status-kvartiry-ot-zhilogo-pomeshcheniya/ 

 

Чем отличается жилое помещение от квартиры. Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница? | Риэлтор + Юрист Мари Молотникова

Часто желающие купить недвижимость сталкиваются с не очень типичным состоянием: в документах объект определяется не как квартира, а как дом. В чем разница между этими статусами и какой из перечисленных типов жилья покупать менее рискованно?

Положение жилых систем: основные понятия

В статье 16 Жилищного кодекса РФ «Виды жилых построек» указано, что к ним относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. Статья 15 детализирует статус «жилья»: обособленный объект здания, пригодный для постоянного проживания. Это помещение должно соответствовать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилье может быть признано непригодным для жизни. Ведь жилище — это широкое понятие, в состав которого входит понятие «квартира», причем — «жилой дом», «спальня», «часть комнаты», «часть дома».

Статус «квартиры»: основные понятия

В соответствии с Жилищным кодексом, квартира имеет статус структурно обособленного здания кондоминиума с прямым доступом к общим частям. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и дополнительных услуг, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд и других потребностей, связанных с жизнью в ней.

Различия в правовом статусе

Некоторые брокеры гарантируют своим клиентам: нет разницы между статусом «квартира» и «жилая площадь». Фактически различия начинаются в бюрократической фазе: в свидетельстве о праве собственности на участок, в который вписан кондоминиум с условием «квартира», указано целевое использование земли «Земля населенного пункта — кондоминиум». Если покупателю предлагается купить дом, в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земля населенного пункта — для строительства индивидуального дома».

В разрешении на жильё дом с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «кондоминиумом». В здании с «жилым районом» наименование будет «дом на одного человека».

Возможные риски при покупке:

По закону индивидуальные жилые дома не могут быть выше трех этажей. Поэтому для легализации конструкций застройщики используют многоступенчатую схему: на уровне третьего этажа они получают свидетельство о праве собственности на свое имя, затем запрашивают проект реконструкции, дорабатывают остальные планы и берут в суд. решение. Кроме того, право собственности на дом с фактической этажностью принадлежит застройщику. Впоследствии дом делится на комнаты. У покупателя будет два свидетельства о собственности: на помещение и на земельный участок под домом. Важно: при продаже недвижимости собственник должен проинформировать всех совладельцев отдельного жилого дома о будущей продаже, так как в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса они имеют преимущественное право покупки.

При покупке недвижимости со статусом «квартира» дом принимает государственная комиссия, после чего собственникам выдаются свидетельства о праве собственности на дом. У этого собственника не будет сложных схем строительства и ввода в эксплуатацию, а также никакой зависимости от соседей.

Учитывая, что дома со строениями в «жилом» статусе почти всегда имеют проблемы с коммуникацией, преимущества приобретения недвижимости в «квартирном» статусе очевидны.

Правовой статус жилого помещения. Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья

Правовой статус жилого помещения

Правовой статус жилого помещения определяется ст. 15, 16, 17 ЖК. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК».

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п. 5 ст. 15 ЖК).

Порядок признания помещения жилым или непригодным для проживания устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 3, 4 ст. 15 ЖК).

К жилым помещениям относятся:

? жилой дом, часть жилого дома;

? квартира, часть квартиры;

? комната[4].

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК).

Статистика учитывает жилые квартиры по следующим категориям, не расшифровывая применяемые понятия:

? типовые квартиры;

? квартиры улучшенной планировки;

? элитные квартиры.

Это, вероятно, соответствует таким категориям, как эконом-класс, бизнес-класс и «элита», используемым в обыденной практике. Кроме того, статистикой используются понятия «ветхое жилье», «аварийное жилье».

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Например, адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних. Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом (п. 6 и 7 ст. 21 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-Ф3 «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»).

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации[5] (ст.

17 ЖК).

Порядок признания помещения жилым, непригодным для проживания или аварийным устанавливается в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (ред. от 2 августа 2007 г.).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

О правах собственности на помещения в новых многоквартирных домах

Когда застройщик возводит многоквар­тирный дом, то как объект строительства он принадлежит застройщику, поскольку он или строит его самостоятельно, или прини­мает его по окончании строительства от привлеченного подрядчика.

Далее в ре­зультате работы по договору (долевого участия либо строительного подряда) заст­ройщик передает квартиры в построенном доме потребителю, и первичное право собственности возникает у того, кто зака­зывал строительство конкретной квартиры.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об учас­тии в долевом строительстве многоквар­тирных домов и иных объектов недвижи­мости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федера­ции» (далее — закон о долевом строитель­стве), застройщик по заданию участника долевого строительства на основании дого­вора за плату строит объект недвижимости и передает результат работы (в виде конк­ретного помещения) участнику долевого строительства. Затем участник долевого строительства представляет в подразделе­ние Федеральной регистрационной службы необходимые документы: передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, а застройщик — разрешение на ввод в эксплуатацию мно­гоквартирного дома.

Право собственности на конкретное жилое (или нежилое, так как дольщики могут быть разными) помещение возникает у дольщика только после получе­ния свидетельства о праве собственности. Таким образом, неправильным было бы го­ворить о передаче права собственности застройщиком дольщику.

В этой ситуации также невозможно гово­рить о приватизации. Приватизация имеет место только в том случае, когда нечто на­ходится в государственной собственности, а потом становится частной (приватной) собственностью. С целью прояснения этих вопросов одновременно с принятием зако­на о долевом строительстве были внесены поправки и в статью 122 Федерального за­кона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — закон о регистра­ции прав). Как в законе о долевом строи­тельстве, так и в законе о регистрации прав содержатся перечни документов, которые застройщики должны представлять на на­чальном этапе строительства, а дольщики — при регистрации прав. Единообразный под­ход территориальных органов Федеральной регистрационной службы при проведении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, прав собственности и уступки прав, залога объ­ектов недвижимого имущества в связи с долевым строительством обеспечит Инструкция, утвержденная приказом Ми­нистерства юстиции Российской Федера­ции (Минюст России) от 9 июня 2005 года № 82, в основном предназначенная для ра­ботников регистрирующих органов.

Многие положения этого документа не представля­ют интереса для широких слоев застройщиков и заказчиков, однако важно то, что в Инструкции четко определены перечни до­кументов (не так общо как в законах) и ука­заны конкретные требования к ним.

Возможность регистрации жилого дома как объекта недвижимости в случае, если застройщик (подрядчик) не передал по окончании строительства все квартиры дольщикам (заказчикам)

Представляется не совсем правильным ставить вопрос о регистрации права собственности на весь дом. Конечно, теоре­тически возможна ситуация, когда многок­вартирный дом строит и приобретает в этом доме абсолютно все помещения (и жилые, и нежилые) одно физическое лицо или одна организация. Тогда в регистрационной па­лате права собственности на все индивиду­ально определенные помещения должны быть зарегистрированы только на этого че­ловека или организацию. В доме есть поме­щения, которые предназначены для инди­видуального использования: жилые (квар­тиры) и нежилые (например магазин), а есть помещения общего пользования — лестничные клетки, колясочные, техничес­кие подвалы, чердаки. Именно индивиду­ально определенные помещения будут за­регистрированы на одно лицо, и на них же будет оформлено право собственности это­го лица, а вот право собственности на весь дом регистрироваться не будет, потому что объектами индивидуальных прав (объекта­ми отчуждения) являются только индивиду­ально определенные помещения. Напри­мер, если собственник всех помещений в доме решит продать часть квартир, тогда в государственный реестр не надо будет вно­сить какие-либо учетные изменения, касаю­щиеся объектов недвижимого имущества как предметов сделок, а надо будет в отно­шении каких-то определенных квартир из­менить лишь сведения о титульном вла­дельце. Иными словами, если до момента сделки владельцем всех помещений в доме пыл, условно говоря, Иванов, то после со­вершения купли-продажи у Иванова оста­нется 90 процентов квартир, а у 10 процентов квартир появятся новые собственники (Петров, Сидоров, Васильев и т. д.). Регист­рационный учет будет вестись в отношении индивидуально определенных объектов недвижимости, которыми являются жилые помещения.

Непростая юридическая ситуация может сложиться, если некоторые собственники зарегистрируют свои права на какую-то часть жилых или нежилых помещений и по­лучат свидетельства о праве собственнос­ти, а застройщик не передаст оставшиеся помещения и не оформит право собствен­ности на себя. Это может произойти в том случае, если застройщик выполнил свое обязательство и построил объект недвижи­мости, а отдельные дольщики не выполни­ли свои обязательства по полной оплате объекта. Естественно, таким дольщикам застройщик не будет передавать построен­ные для них объекты. С юридической точки зрения такие помещения не могут считать­ся индивидуально определенными объекта­ми недвижимости и будут иметь неопреде­ленный юридически статус, и застройщик как владелец объектов строительства не может осуществлять с ними какие-либо операции, пока они не приобретут статус объекта недвижимости. Когда у застройщи­ка возникнет необходимость совершить ка­кую-либо сделку, он будет вынужден или зарегистрировать свое право собственнос­ти, или передать объект долевого строи­тельства дольщику. Таким образом, на пос­леднем этапе, когда дом уже фактически построен, и часть собственников уже заре­гистрировала свои права, придет некий дольщик, на начальной стадии не участво­вавший в финансировании строительства, внесет необходимые средства, и застрой­щик передаст ему построенный объект. Причем помещения в построенном доме еще не считаются квартирами, так как квартирой помещение называется только после его регистрации и появления соотве­тствующей учетной записи, то есть после того, как новый дольщик зарегистрирует свои права собственности на эти еще не имеющие хозяев жилые помещения. До наступления этого момента дом в какой-то мере можно назвать незавершенным стро­ительным или строящимся объектом.

Законодательное определение термина «возводимый или строящийся (создаваемый) объект»

Иногда по каким-то причинам строитель­ство прекращается, договор подряда растор­гается, то есть тот субъект, который оплачи­вал стоимость работ, строительных материа­лов и т. п. решает это имущество кому-то про­дать. В этом случае осуществляется описа­ние незавершенного строительного объекта. В реестре прав появляется запись о том, на каком этапе остановлено строительство (сколько этажей построено и т. д.). Согласно статье 25 закона о регистрации прав такой объект будет называться незавершенным строительным объектом. Объект, строитель­ство которого закончено, будет называться построенным многоквартирным домом после его государственного технического учета и государственной регистрации прав собствен­ности на две и более квартиры. Многоквар­тирный дом юридически «возникает» именно в момент государственной регистрации права дольщика собственности на вторую квартиру в этом доме. Хотя в настоящее время не су­ществует такого легитимного определения как «многоквартирный дом», исходя из смыс­ла этого термина принято считать, что это дом, в котором находятся две или более квар­тир. В статье 15 Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации (ЖК РФ) дается опреде­ление жилого помещения. В статье 16 ЖК РФ под понятием «жилой дом» понимается инди­видуально определенный дом, где нет квар­тир, а есть комнаты и подсобные помещения. В этой же статье определено и понятие «квар­тира» — жилое помещение, состоящее из ком­нат и подсобных помещений, которые имеют выходы в места общего пользования (напри­мер на лестницу). Таким образом, в статье 16 ЖК РФ через понятие «квартира» определя­ется понятие «многоквартирный дом».

Управление многоквартирным домом, право собственности на часть помещений в котором зарегистрировано, а на оставшуюся часть нет

Многоквартирный дом, право собствен­ности, например, на 90 процентов квартир, которого уже зарегистрировано, а на 10 процентов квартир нет, безусловно, должен управляться и обслуживаться, то есть долж­ны заключаться договоры на его содержа­ние и предоставление коммунальных услуг. Законодательством предусмотрены поло­жения об управлении только полностью сформированным объектом, в котором 100 процентов помещений имеют своих собственников. Специального регулирова­ния процесса управления многоквартирным домом, в котором не оформлены права собственности на часть квартир (на время переходного этапа, пока не оформлены права собственности на часть квартир), за­конодательством не предусмотрено. Но ес­ли 90 процентов квартир уже имеют своих собственников, то они сами могут прини­мать решения. Статьей 161 ЖК РФ предус­мотрена возможность управления многок­вартирными домами тремя способами:

  1. непосредственное управление самими собственниками, когда не создается това­рищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив и не привлекается управляющая организация;
  2. управление товариществом собствен­ников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом;
  3. управление управляющей организацией.

Для принятия общим собранием собственников помещений решения о вы­боре способа управления многоквартир­ным домом необходимо простое большин­ство голосов от общего числа голосов, при­нимающих участие в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома имеет кворум, если в нем участвуют собственники помещений, обладающие более чем 50 про­центами голосов от их общего числа (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). При отсутствии кворума для того, чтобы годовое общее собрание собственников помещений в многоквартир­ном доме состоялось, должно быть прове­дено повторное общее собрание собствен­ников. На общем собрании каждый собственник помещения обладает количе­ством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ), поэ­тому в идеальном случае решение о выбо­ре способа управления домом при единог­ласном голосовании могут принимать собственники помещений, обладающие бо­лее чем 51 процентом долей в праве общей собственности на общее имущество в мно­гоквартирном доме. Для сравнения: приня­тие решения о проведении ремонта многок­вартирного дома принимается большин­ством не менее двух третей голосов от об­щего числа голосов собственников поме­щений.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 161, ст. 164 ЖК РФ) общим собранием собствен­ников жилья решаются такие вопросы, как: с какими организациями заключать догово­ры на содержание и ремонт дома, предос­тавление коммунальных услуг, кого нани­мать для вывоза мусора и т. д. Затем заклю­чаются договоры с организациями (может быть, одной организацией), одна из которых будет, например, обслуживать инженерные сети, другая — заниматься ремонтом крыш, третья — вывозом мусора и т. п. Подобные договоры имеют двусторонний характер: с одной стороны, они подписываются всеми или большинством собственников (на дан­ный момент) помещений, а с другой — предс­тавителями соответствующих организаций (ст. 164 ЖК РФ). При этом каждый из подпи­савшихся собственников квартир должен иметь свой экземпляр договора.

Что касается коммунальных услуг, то ЖК РФ предусматривает для этого способа управления несколько иную схему отноше­ний. Договор на предоставление комму­нальных услуг заключает каждый собствен­ник в отдельности. В этом случае так же заключается 2-сторонний договор, но он бу­дет подписываться, с одной стороны, нап­ример представителем водоканала, а с дру­гой — одним из собственников помещения жилого или нежилого фонда. Если это му­ниципальное помещение, то как собствен­ник и сторона договора выступит муниципа­литет, если помещение находится в частной собственности физического лица, то — фи­зическое лицо, если организации, то — орга­низация.

Жилищный кодекс Российской Федера­ции определяет процедуру отношений и для других способов управления. При выборе способа управления управляющей органи­зацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ) все услуги по содержанию, работы по ремонту и ком­мунальные услуги выполняются и предос­тавляются только одной управляющей орга­низацией (ст. 162 ЖК РФ). При выборе спо­соба управления уже существующим мно­гоквартирным домом товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищ­ным кооперативом или иным специализи­рованным потребительским кооперативом (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ) за содержание и ремонт многоквартирного дома отвечает ТСЖ (кооператив), причем как перед чле­нами ТСЖ (кооператива), так и перед лица­ми, не являющимися их членами (части 5 и 6 статьи 155ЖКРФ).

Бремя же содержания помещений, кото­рые еще не переданы дольщикам (в нашем примере — 10 процентов), остается лежать на застройщике, несмотря на то, что его права как владельца помещений не зафик­сированы. Гражданским кодексом Российс­кой Федерации (ГК РФ) и законом о доле­вом строительстве установлено, кто и в ка­кой момент несет риски. После подписания акта передачи все риски содержания пере­ходят к дольщику. Согласно части 6 статьи 4 закона о долевом строительстве риск слу­чайной гибели или случайного поврежде­ния объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строитель­ства несет застройщик. При отношениях строительного подряда риск случайной ги­бели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет до­говора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик (п. 1 ст. 741 ГК РФ).

Помимо этого, для управления вновь построенным домом ЖК РФ также допуска­ет возможность создания товариществ собственников жилья еще до фактического появления самих собственников. В этом случае ТСЖ создают будущие собственни­ки помещений, то есть именно те дольщи­ки, которые финансируют строительство (ст. 139 ЖК РФ). Решение о создании ТСЖ в строящемся многоквартирном доме долж­но приниматься на общем собрании буду­щих собственников, которое проводится в общем порядке, установленном для собра­ния собственников помещений. Это очень перспективный вариант управления, так как дает возможность создать организа­цию, имеющую правление и председателя, который будет выражать интересы собственников. Самое важное то, что такая организация будет участвовать в приемке дома, фиксировать недостатки, вести рабо­ту по их устранению и т. д. По мере регист­рации прав собственности на жилые поме­щения члены товарищества будут приобре­тать статус собственников помещений, и все вопросы, связанные с управлением до­ма, организацией его содержания, комму­нального обслуживания, будет решать то­варищество собственников жилья. В перс­пективе ТСЖ будет заключать договоры с выбранными им организациями относи­тельно содержания, ремонта дома и комму­нального обслуживания, в число которых теоретически может войти и застройщик, если для товарищества предложенные им условия окажутся выгодными. Товарищест­во может заключить договор управления с управляющей организацией. В этом случае обязательственные отношения возникнут между управляющей организацией и ТСЖ, а собственники, независимо от членства в товариществе, будут иметь отношения с ТСЖ (соответственно членские или дого­ворные).

Надо учитывать важное новое положение ЖК РФ, устанавливающее момент возник­новения обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме вно­сить плату за жилое помещение и комму­нальные услуги. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момен­та возникновения права собственности на жилое помещение. Причем у любого собственника: гражданина, организации, муниципального образования, субъекта Российской Федерации, Российской Феде­рации. До заселения жилых помещений, на­ходящихся в государственной и муници­пальной собственности, расходы на их со-

держание и коммунальные услуги несут ее ответствующие органы государственно власти и органы местного самоуправления или лица, которым указанные органы пере дали на это право. Для собственников речь идет об оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Такое имущество возникает только после появления нескольких собственников помещений в многоквартирном доме.

Из этого положения следует, что сложившаяся практика вменения приобретателям квартиры обязанности оплачивать содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или с момента передачи квартиры по акту, или вручения ключей не соответствует положению статьи 153 ЖК РФ. В общем случае все подобные расходы должны нести застройщики за счет средств, выделенных на строительство объекта недвижимости.

Если после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию управление его содержанием осуществляет ТСЖ, то его взаимоотношения застройщиком могут складываться непросто. Возможно, застройщик откажется заключить договор с ТСЖ в качестве заказчика (потребителя) и не будет оплачивать расходы на содержание многоквартирного дома (обслуживание лифта, вывоз бытовых отходов и т. п.). Поскольку главное для застройщика — построить квартиры, передать их и приступать к строительству нового объекта, скорее всего, он не будет вступать в товарищество, хотя такой вариант не исключен в случае, если он хочет влиять на принятие решений или намеревается приобрести право собственности на часть квартир. Если застройщик не стал членом товарищества, то по возмездному договору он должен будет вносить средства на отопление и освещение своих (не переданных) общих помещений, а члены товариществ будут платить взносы. В любом случае застройщик вправе предложить дольщика урегулировать в договоре вопросы распре деления расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Расходов на ремонт дома в принципе быть не должно, разве что застройщик построит не­качественный объект, а при получении раз­решения на ввод объекта в эксплуатацию этот факт по каким-то причинам не будет выявлен.

Налогообложение предприятия и физических лиц при переходе имущества по договорам дарения и продажи по льготной цене

В настоящее время продажа квартир не облагается налогом на добавленную стои­мость (НДС). Такая норма содержится в па­кете законодательных актов, призванных содействовать созданию рынка доступного жилья. Согласно новым подпунктам 22 и 23 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) в редакции Федерального закона от 20 августа 2004 го­да № 109-ФЗ с 1 января 2005 года не под­лежат обложению НДС операции по реали­зации жилых домов, жилых помещений, до­лей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир. Эти нормы расп­ространяются как на граждан, так и на орга­низации.

Что касается дарения, то 1 июля 2005 го­да принят Федеральный закон № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений зако­нодательных актов) Российской Федера­ции и внесении изменений в некоторые за­конодательные акты Российской Федера­ции в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», который с 1 января 2006 года предусматривает освобождение от налого­обложения объектов дарения близким родственникам. В соответствии с этим за­коном в пункт 181 статьи 217 НК РФ вно­сятся изменения, согласно которым осво­бождаются от обложения налогом на дохо­ды физических лиц доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответ­ствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и деть­ми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имею­щими общих отца или мать) братьями и сестрами). Этим же законом признаны ут­ратившими силу Закон Российской Феде­рации от 12 декабря 1991 года № 2020-I «О налоге с имущества, переходящего в по­рядке наследования или дарения» и другие законодательные акты.

На наш взгляд, это очень разумные шаги, так как ранее люди были вынуждены приду­мывать разнообразные схемы ухода от на­логов, чтобы вступить в права наследова­ния или стать собственником квартиры, пе­редаваемой им по договору дарения. Во многих случаях суммы налогов становились непреодолимым препятствием к приобрете­нию прав собственности. Благодаря изме­нениям в законодательстве родственники сами смогут выбирать, какой вариант ре­шения жилищной проблемы их устраивает больше: через наследование или дарение недвижимого имущества. Например, роди­тели, имеющие двух взрослых детей, хотят, чтобы принадлежащая им квартира отошла одному из детей. Если квартира будет пода­рена ему при жизни родителей, то она вы­бывает из наследуемой массы, и второй ре­бенок уже не сможет претендовать на эту квартиру. Если же будет написано завеща­ние, и в нем будет указано, что наследует квартиру именно первый ребенок, то вто­рой ребенок может оспорить завещание, поставив вопрос о дееспособности родите­лей на момент составления завещания или заявить права на обязательную долю нас­ледства, например, как инвалид. Таким об­разом, истинная воля родителей будет ис­кажена. Имея возможность выбора, люди смогут свободнее принимать выгодное для них решение.

Надо иметь в виду, что новые собствен­ники жилых домов и квартир после перехо­да к ним права собственности станут пла­тельщиками налога на имущество физи­ческих лиц. Кроме того, при наличии задол­женности по поимущественным налогам умершего лица либо лица, признанного умершим, она погашается в пределах стои­мости наследственного имущества (пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ), то есть наследником.

Передача дома и регистрация права собственности

В буквальном смысле слова «передача» дома не осуществляется. Большим заблуж­дением является то, что после завершения строительства дом надо обязательно «пе­редавать на баланс». Это последствия по­рочной практики социалистического поряд­ка управления «жилищным фондом». Как известно, ранее все многоквартирные до­ма, за исключением домов жилищно-строи­тельных и жилищных кооперативов, явля­лись государственной собственностью и составляли «государственный жилищный фонд». В соответствии со статьей 3 Жи­лищного кодекса РСФСР «находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях об­разуют жилищный фонд. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жи­лых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного ха­рактера». Позднее «государственный жи­лищный фонд» был передан в муниципаль­ную собственность и стал «муниципальным жилищным фондом». При этом многоквар­тирные дома «числились на балансе» госу­дарственных и муниципальных предприя­тий и учреждений как переданные им на праве хозяйственного ведения или опера­тивного управления. После начала привати­зации и «выбытия» квартир из публичной собственности соответствующие бухгалте­рские проводки, за редким исключением, не делались. И многоквартирные дома про­должали «висеть» на балансе государ­ственных и муниципальных унитарных предприятий. Как ни странно, такая ситуа­ция существует в отдельных муниципалите­тах по сей день. Новые дома по договорен­ности застройщиков с органами местного самоуправления передаются «на баланс» муниципальных управляющих организаций, а последние привлекают в качестве подряд­чиков аффилированные с застройщиком организации. Для управления многоквар­тирным домом «передачи на баланс» не требуется. Речь должна идти о предостав­лении услуг по управлению и содержанию, а также о выполнении работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании возмездного договора управле­ния (ст. 162 ЖК РФ). При этом допустимо понимание «передачи» многоквартирного дома как описания состава общего имуще­ства (для установления взаимных обяза­тельств) и фиксации его технического сос­тояния (для определения результатов дея­тельности по управлению).

На самом деле от застройщика дольщику передается право на конкретный объект, конкретное построенное помещение, в ре­зультате которого у собственника помещения возникает право на долю в общем имуществе в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). Не­обходимо отметить, что в соответствии со статьей 289 ГК РФ право на долю в общем имуществе в многоквартирном доме возни­кает только у собственника жилого поме­щения, а собственники нежилых помеще­ний таким правом формально не обладали. Другими словами, принимая квартиру, лю­бой участник долевого строительства дол­жен принимать не только помещение, в ко­тором он будет проживать или использо­вать для иных допускаемых законодатель­ством целей (например для сдачи внаем гражданам, торговли, бытового обслужива­ния потребителей), но фактически и весь дом. Он имеет право обследовать состоя­ние всех подъездов, крыши, фундамента, лифтов, потому что в каждой составной части дома он имеет свою долю, которая легко вычисляется путем деления площади конкретного принадлежащего ему помеще­ния на площадь всех индивидуальных по­мещений. Если, например, площадь кварти­ры владельца составляет, условно говоря, 1 процент от общей площади всех индиви­дуально определенных помещений многок­вартирного дома (то есть за исключением помещений общего пользования, относя­щихся к общему имуществу), то это значит, что в каждом элементе общего пользова­ния дома 1 процент принадлежит владель­цу конкретной квартиры. Таким образом, даже стена квартиры, находящейся в дру­гом подъезде, на 1 процент также находит­ся в общей долевой собственности вла­дельца конкретной квартиры. Поэтому вла­дельцу следует проверять состояние («принимать») всех элементов дома. Однако многие люди не понимают, насколько это важно, и заботятся только о том, чтобы именно их квартира была хорошо отделана и лишь впоследствии, когда начинается пе­риод эксплуатации, а застройщик уходит, начинают замечать существенные недодел­ки. Какой бы добросовестной и профессио­нальной ни была комиссия, она не будет ос­матривать каждый элемент здания так до­тошно, как собственники помещения, поэ­тому есть смысл создавать ТСЖ, привле­кать добросовестных и грамотных экспер­тов для определения качества строитель­ства. Чем больше требований к застройщи­ку сформулируют эксперты, чем больше шансов, что эти требования будут выполне­ны застройщиком, тем лучше будет качест­во дома и тем надежнее и дешевле он будет в эксплуатации.

Регистрация права собственности осуще­ствляется добровольно каждым дольщи­ком. К сожалению, российским законода­тельством не установлена обязанность ре­гистрировать право собственности. Напри­мер, если человек по акту приема-передачи получил построенное помещение, то он имеет право зарегистрировать свои права в едином государственном реестре прав (ЕГРП), но в принципе он может и не делать этого. В таком случае гражданин ограничит свои возможности распоряжения принадле­жащим ему имуществом, но заставить его зарегистрировать права фактически невоз­можно, хотя это может привести ко многим негативным последствиям для других собственников и управляющей организа­ции. В частности, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ владелец, не оформивший пра­ва собственности из-за нежелания или по причине постоянного проживания в другом населенном пункте, не обязан оплачивать содержание и ремонт жилья. Мы уже гово­рили, что эта обязанность возникает лишь с момента возникновения права собствен­ности. Может возникнуть и следующая коллизия — в распоряжении гражданина имеет­ся квартира, он ее отремонтировал, живет в ней, ходит по лестнице, пользуется лифтом, мусоропроводом, но обязанности оплачи­вать содержание дома не возникло, пос­кольку им не произведена регистрация пра­ва собственности. Конечно, добросовест­ные граждане осуществляют такую регист­рацию, поскольку они заинтересованы в закреплении своих прав.

Если лицо, не оформив права и не став собственником, не будет вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но будет пользоваться жилой площадью, энерго-, водоснабжением и остальными элементами дома, то это фактически будет неосновательным обогащением за счет дру­гих лиц, потому что, если, например, 70 про­центов жильцов дома платят за обслужива­ние лифтов, то, значит, 30 процентов жиль­цов пользуются им бесплатно. Обязатель­ства вследствие неосновательного обога­щения урегулированы главой 60 ГК РФ. По­терпевшими от таких действий могут быть и добросовестные собственники помеще­ний в доме (если управляющая организа­ция будет вынуждена снизить перечни, объ­емы и качество своих услуг и работ из-за недостаточного финансирования), и управ­ляющая организация (если она будет пол­ностью выполнять свои обязательства пе­ред добросовестными собственниками по­мещений при недофинансировании). При­обретатель — лицо, которое без законных оснований сберегло имущество (денежные средства) за счет других лиц (потерпев­ших), обязан возвратить последним неосно­вательно сбереженное имущество (неосно­вательное обогащение). При этом ГК РФ не связывает отнесение лица к категории «приобретателя» с наличием у него права собственности на помещение в многоквар­тирном доме. В случае невыполнения этой обязанности потерпевшим надо обращать­ся в суд с требованием о взыскании с при­обретателя необходимых средств.

типов квартир: в чем разница?

Когда вы ищете квартиру для аренды, подумайте о таких вещах, как ваш ценовой диапазон, местоположение, удобства и количество людей, живущих с вами. Эти критерии могут помочь определить тип квартиры, который соответствует вашим потребностям.

Квартиры бывают всех форм и размеров. Если вы не знакомы с терминологией, может быть сложно отследить, что к чему. Как отличить высотку от средней этажности? Студия и лофт? Ниже приведен список распространенных типов квартир и их сравнение друг с другом.

Студия

Квартира-студия обычно состоит из единственной открытой комнаты, в которой вы живете и спите. Квартиры-студии, как правило, меньше по размеру — около 600 квадратных футов — но включают в себя все необходимое: кухню, ванную комнату и жилую площадь. Вы можете услышать, что однокомнатная квартира называется «квартира эффективности». Апартаменты Efficiency — это студии, в которых есть мини-кухня, а не стандартная кухня.

Лофт

Лофт — это еще один тип апартаментов, состоящий из единого открытого пространства без внутренних стен, отделяющих спальню от гостиной.Основное отличие студии от лофта — размер; лофты, как правило, больше в квадратных футах и ​​имеют более высокие потолки.

Кабриолет

В конвертируемой квартире нет спален / жилых помещений. Вместо этого у него есть универсальный план этажа, который позволяет создавать разделение между помещениями и использовать их по своему усмотрению. Вы также можете услышать трансформируемые квартиры, называемые «гибкими квартирами». Г-образная студия — это пример квартиры трансформируемой или гибкой формы.

Микро квартира

С меньшей площадью, чем студия (менее 400 квадратных футов), микроквартиры — самые маленькие варианты в этом списке. Поскольку пространство настолько ограничено, эти жилища обычно включают конструктивные особенности, которые помогают максимально использовать доступную площадь в квадратных футах.

Микроквартиры — это доступный вариант для арендаторов в густонаселенных городских районах, где арендная плата особенно высока.

Мало-, средне- и многоэтажные

Мало-, средне- и многоэтажные квартиры — это многоэтажные дома с как минимум одним лифтом. В малоэтажной квартире несколько этажей — обычно четыре или меньше. Среднеэтажное здание выше, от пяти до двенадцати этажей, а в многоэтажной квартире не менее девяти этажей. Средне- и многоэтажные дома наиболее распространены в городских районах.

Прогулочная

Walk-up — это многоквартирный дом без лифта, что является основным отличием квартир данного типа от среднего уровня. Для прогулок обычно четыре этажа или меньше. Например, лестница четвертого этажа находится на четвертом этаже жилого комплекса, и вам нужно подняться по лестнице, чтобы добраться до нее.

Дуплекс

Двухуровневая квартира может выглядеть как единый дом снаружи, но она состоит из двух отдельных единиц, расположенных рядом друг с другом, разделяющих их разделяющую стену. Каждая квартира в дуплексе имеет свою дверь снаружи.

В чем разница между таунхаусом и дуплексом?

Основное различие между дуплексом и таунхаусом — это количество квартир в ряду. В таунхаусах обычно много квартир, а в дуплексе их всего две (примечание: в триплексе их три, а в квадраплексе четыре).

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?

Основное различие между кондоминиумом (или кондоминиумом) и квартирой можно описать одним словом: собственность. Апартаменты и кондоминиумы — это единицы в здании или комплексе. Квартиры, которые сдаются в аренду, называются квартирами. Единицы, которые можно купить, называются кондоминиумами.

Что такое кооператив?

«Кооператив» или жилищный кооператив — это уникальная ситуация, когда жители здания покупают доли своего комплекса, а не отдельную квартиру, в которой они живут.

Что такое многоквартирное жилье?

Многосемейное жилье — это когда несколько семей живут отдельно под одной крышей. Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и дуплексы являются примерами многоквартирных домов. Дополнительные примеры включают:

  • Жилье специального назначения — Многосемейная собственность любого стиля, ориентированная на определенный сегмент населения
  • Студенческое общежитие — По крайней мере половина единиц предназначена для студентов, посещающих близлежащее учебное заведение
  • Жилье для пожилых людей — Предназначено для проживания пожилых людей
  • Субсидируемое жилье — Предназначено для съемщиков с низким доходом или особыми потребностями и становится доступным благодаря ограничению арендной платы и дохода

Freddie Mac Multifamily покупает ипотечные ссуды на эти типы недвижимости по всей стране. Мы особенно ориентируемся на жилье для рабочей силы — недвижимость с арендной платой, доступную для домохозяйств с доходом в районе среднего или ниже.

Для получения дополнительной информации об аренде посетите My Home by Freddie Mac.

Руководство по проживанию в квартире-студии Руководство по проживанию в квартире-студии

Однокомнатная квартира, экономичная квартира и малогабаритная квартира — все эти термины относятся к одному и тому же типу малогабаритной жилой площади. Многие люди, особенно в крупных городах с высокой стоимостью жизни, предпочитают называть микроквартирные дома своим домом.Однако жизнь в однокомнатной квартире сопряжена с уникальными проблемами, а также с удивительными преимуществами.

Если вы никогда не жили в маленьком помещении, возможно, вам интересно, как жить в однокомнатной квартире. С правильными советами и приемами вы можете сделать небольшую студию такой же комфортной, как и большую квартиру.

Наша команда создала справочник по проживанию в однокомнатной квартире. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этом типе жилого пространства и о том, как максимально использовать жизнь в крошечной квартире.

Во-первых, что такое однокомнатная квартира?

Квартира-студия отличается от традиционной аренды с одной спальней по нескольким параметрам. Однако самая большая разница между однокомнатной и однокомнатной квартирой — это ограниченное пространство. Большинство квартир-студий имеют площадь от 300 до 400 квадратных футов. Это по сравнению с площадью от 700 до 1000 квадратных футов для квартиры с одной спальней.

Помимо меньшей площади, еще одно большое отличие студий от других типов квартир состоит в том, что в однокомнатной квартире нет отдельной спальни.

Вместо отдельных комнат, как в квартире с одной или двумя спальнями, в студии есть разные места. Например, у вас есть спальная, гостиная и кухонная зоны в одной комнате. Как правило, у вас будет отдельная комната для вашей ванной комнаты.

Квартиры-студии бывают разных планировок, которые обычно можно разделить на три категории:

  • Жилая и спальная зона с ванной, кухней и кладовой в разных комнатах.
  • Гостиная и спальная зона с кухней и столовой с одной стороны студии и кладовая и ванная комната с другой стороны.
  • Гостиная, спальня и обеденная зона с кухонным уголком на одной из стен и ванной и туалетом в отдельных комнатах. Такое расположение, скорее всего, покажется тесным без креативного дизайна.

Может показаться ошеломляющим вместить всю свою жизнь в однокомнатную квартиру. Однако, проявив изобретательность и полезные советы, вы можете переосмыслить крошечное пространство, превратив его в удобный дом, который будет конкурировать с любой большой квартирой.

Разделите пространство, чтобы создать иллюзию спальни

Когда вы живете в небольшой квартире, вам нужно творчески подходить к использованию пространства. Это особенно актуально, когда вы живете в однокомнатной квартире. Одна из самых больших проблем для большинства арендаторов — это попытаться разделить жилую и спальную зоны.

Один из лучших способов создать ощущение, будто у вас есть гостиная и спальня в меньшем пространстве, — это использовать занавеску, стеллаж или перегородку для спальни, чтобы создать иллюзию наличия отдельной спальни.Это не только разделяет пространство на полу, но также дает вам больше уединения и может помочь создать более спокойную спальную зону.

Что делать, если у вас настолько ограниченное пространство, что разделить всю квартиру на разные части невозможно? К счастью, есть варианты, которые могут отлично подойти, если вы живете в особенно маленькой однокомнатной квартире.

  • Используйте вертикальное пространство и получите кровать-чердак . Если вы не знаете, как обставить однокомнатную квартиру, ориентируйтесь на большие города.Стройте свое пространство вверх, а не наружу. Кровать-чердак может помочь вам использовать вертикальное пространство в вашей квартире, давая вам спальное место наверху и жилое пространство под ним.
  • Купите переходную мебель и спрячьте ее подальше . Если вы действительно предпочитаете не смотреть на свою кровать, когда ею не пользуетесь, вам подойдет кушетка или кровать Мерфи. В то время как кушетка может быть преобразована в сиденья, кровать Мерфи можно спрятать в стене в течение дня и вытащить, чтобы спать на ночь.
  • Найдите время, чтобы застелить постель утром . Несмотря на то, что каждый день заправлять кровать может раздражать, вы должны признать, что это заставляет ваше пространство выглядеть намного более собранным. А если вы живете в квартире-студии, гораздо сложнее спрятать грязную кровать за закрытыми дверями, поэтому найдите время, чтобы она выглядела красиво, когда вы выходите из нее.

Подумайте, что вам нужно и сколько у вас места

Если вы спросите кого-нибудь, как жить в однокомнатной квартире, он, скорее всего, ответит, что меньше значит больше.Поскольку у вас меньше места для хранения и площади в квадратных футах, вам нужно долго и хорошо подумать о том, что вам действительно нужно поместить в свое жилое пространство.

Спросите себя: «Что мне нужно использовать каждый день, и поместится ли это в моей новой квартире-студии?» Ваш ответ, скорее всего, будет включать такие предметы, как кровать, диванчик, обеденный стол со стульями и телевизор. Все это поместится в большинстве квартир-студий.

Однако, если ваш ответ включал такие предметы, как тренажеры или большой секционный диван, вам, возможно, придется подумать о членстве в спортзале или покупке меньшего дивана.

Когда вы думаете о том, что взять с собой в однокомнатную квартиру, вам также захочется подумать о более мелких вещах. Это включает одежду, предметы первой необходимости для ухода, кухонные принадлежности и даже еду.

  • При выборе кухни и ванной используйте самое необходимое . Поскольку у вас будет ограниченное пространство для хранения и прилавка, возможно, не имеет смысла приносить с собой такие предметы, как пресс для тофу, устройство для приготовления мороженого, а также чрезмерную коллекцию средств для макияжа и волос. Попробуйте связать вещи с тем, что вам действительно нужно, и используйте их.
  • Не перегружайте холодильник и кладовую . Хотя вы не хотите иметь пустую кухню, вы также не хотите делать запасы, как если бы вы готовились к апокалипсису. Есть очень хороший шанс, что вы не успеете съесть всю эту пищу, пока она не испортится, и тем временем она будет захламлять ваше жилое пространство.
  • Выбирайте одежду с умом . Прежде чем переехать, взгляните на свой гардероб: что вы носите регулярно, а что не носили месяцы или даже годы? Возможно, вы захотите создать капсульный гардероб, полный предметов, которые вы можете легко комбинировать и комбинировать, чтобы создавать разные образы, не разбивая банк и не требуя тонны места для хранения бесчисленных предметов.

Выберите расстановку мебели, которая подходит именно вам

Когда вы задаетесь вопросом, как жить в однокомнатной квартире, вам нужно подумать о том, чем вы хотите заниматься в своем пространстве.

  • Если вы хотите развлечь друзей, вам нужно будет придумать творческие решения, чтобы создать больше сидячих мест для гостей.
  • Если вы будете спать и собираться в своей квартире, вам может понадобиться только кровать и место для хранения одежды.

Вы также захотите подумать, нужно ли вам работать из дома.Если вы это сделаете, вы захотите инвестировать в многофункциональную мебель. Вместо того, чтобы покупать обеденный стол и письменный стол, вам следует подумать о покупке стола, который может служить обеим целям. Или, если ваша квартира-студия кажется слишком тесной для работы, вы можете подумать о том, чтобы превратить соседнюю кофейню в свой офис.

Когда вы думаете о том, как вы будете использовать квартиру, подумайте, не пытаетесь ли вы заставить пространство делать для вас слишком много. Имея всего несколько сотен квадратных футов, было бы неразумно пытаться сделать его своим домом, тренажерным залом, офисом или местом для общения.

Наконец, держите его в чистоте, потому что беспорядок негде спрятать

Один из самых важных советов для проживания в однокомнатной квартире касается уборки. Поскольку у вас меньшее жилое пространство и меньше дверей, за которыми можно спрятать вещи, вам захочется заниматься своими делами. В противном случае ваша квартира будет выглядеть загроможденной и тесной, из-за чего времяпрепровождение дома может быть в лучшем случае неприятным, а в худшем — стрессовым.

Вот некоторые области, на которых вы хотите сосредоточиться, чтобы ваша квартира-студия выглядела наилучшим образом.

  • Застелить кровать . Мы упоминали об этом раньше, и об этом стоит упомянуть еще раз. Стелить кровать — это один из самых быстрых и простых способов сделать вашу квартиру-студию опрятной, чистой и собранной.
  • Вымойте посуду и протрите столешницы . Кухня — это место, где вещи могут быстро испачкаться. Чтобы избежать частой генеральной уборки, просто быстро вымойте посуду и убирайте кухню и столовую после каждого приема пищи.
  • Не упустите возможность стирать белье. Это особенно важно, если у вас небольшой гардероб. Регулярно стирая белье, вы избавляетесь от необходимости стирать большое количество вещей и сводите к минимуму беспорядок. Последнее, что вам нужно, — это переполненная корзина в небольшом пространстве!

Обратитесь к Common, чтобы найти однокомнатную квартиру, соответствующую вашему образу жизни

Теперь, когда вы знаете, как жить в однокомнатной квартире, вы готовы воспользоваться всеми преимуществами небольшого пространства.Common предлагает микро-квартиры как в Сиэтле, так и в Джерси-Сити, с доступом к великолепным удобствам, скидками на ваши любимые местные и национальные бренды, услуги по уборке и многое другое! Аренда никогда не была такой простой и приятной. Найдите дом своей мечты с Common сегодня!

Источники:

  1. https://www. lifestorage.com/blog/moving/living-studio-apartment/
  2. https://www.apartmentlist.com/renter-life/studio-vs-one-bedroom-apartment
  3. https: // www.thespruce.com/perfect-studio-apartment-layouts-to-inspire-4124066

Чем отличается студия от холостяцкой квартиры?

Studios немного больше, в то время как холостяков квартир квартир самого большого размера из трех. Как правило, площадь квартир и студий составляет около 500 квадратных футов или меньше, в то время как квартир типа холостяка имеют размер около 500 квадратных футов. Обычно эффективность достигается только с минимальными потребностями.

Щелкните, чтобы увидеть полный ответ

Следовательно, что такое холостяцкая квартира или однокомнатная квартира?

Квартира-студия , также известная как квартира-студия (Великобритания), автономная квартира (Нигерия), квартира эффективности , няня (Кения) или квартира холостяка , является Небольшая квартира , которая объединяет несколько комнат, часто гостиную, спальню и кухню.

Кроме того, в чем разница между холостяцкой квартирой и 1 спальней? Да, это правда — это действительно одно и то же, всего разных имен, .Холостяцкая квартира — малая одна -комнатная квартира с раздельным санузлом. Одноместная комната служит спальней , столовой и гостиной и обычно соединяется с открытой кухней.

Следовательно, чем отличается студия от квартиры?

Определяющее различие между студией и квартирой с 1 спальней состоит в том, что 1-комнатная имеет отдельную спальню, которая отделена от гостиной и кухни.Квартира-студия обычно представляет собой автономное пространство, в котором все размещается в однокомнатной комнате с отдельной ванной комнатой .

Что дешевле студия или квартира?

Как правило, снимать однокомнатную квартиру на дешевле , чем снимать однокомнатную квартиру . Если экономия денег — ваш приоритет номер один, studio , вероятно, будет вашим самым доступным вариантом. Если вы предпочитаете больше места и отдельные комнаты и можете немного растянуть свой бюджет, то апартаменты с 1 спальней — лучший выбор.

Различные типы планировок квартир — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Рынок жилья был одной из многих отраслей, сильно пострадавших от Covid-19: цены на квартиры в больших городах резко упали, спрос на дома в пригородах значительно вырос, а кочевники вышли на дороги с мягкой работой на дому.

Знания — сила, поэтому, если вы думаете о найме транспортной компании и переезде сейчас — или просто мечтаете о доме своей будущей мечты — подготовьте себя к тому типу квартиры, который вам интересен, прежде чем прыгать с головой в сезон открытого рынка. У каждого типа есть свои плюсы и минусы в зависимости от того, с кем вы живете и какие удобства вам нужны.

Некоторые города лучше других подходят для съемщиков, но независимо от того, где вы окажетесь или какой тип квартиры вам понравится, не забывайте одну важную деталь: страховку арендатора.

1. Студия

Студия — это однокомнатная квартира плюс санузел. Открытая планировка включает жилую площадь, спальню и столовую в одной комнате. В зависимости от формы и планировки студии, кухня может располагаться вдоль основной стены или сбоку.

Квартиры-студии обычно занимают один человек или пара. В однокомнатной квартире очень мало уединения, но она может быть гибкой для декорирования, а открытая планировка может сделать небольшое пространство больше.Существует множество креативных решений для хранения вещей, позволяющих максимально использовать возможности однокомнатной квартиры.

2. Трансформируемая студия / апартаменты

Еще одна вариация однокомнатной квартиры — это конвертируемая студия. Это студия, которая достаточно велика, чтобы ее можно было превратить в однокомнатную, построив стену или установив перегородку (например, стеллажи, перегородки или занавески). Хотя это может сделать общую квартиру меньше, она разделяет пространство на гостиную и спальню и обеспечивает уединение.

Трансформируемая квартира имеет ту же концепцию, за исключением того, что она может превращать одну спальню в двухкомнатную, двухкомнатную в трехкомнатную и т. Д. Это чаще встречается в крупных городах, где аренда дорогая и людям нужны дополнительные соседи по комнате, чтобы покрыть расходы. Обязательно поговорите со своим управляющим, прежде чем начинать какие-либо строительные работы в своей квартире.

3. Номер-студио в алькове

Вариант традиционной однокомнатной студии, студия с альковом, имеет частичную стену или планировку, в которой есть отдельный уголок для кровати.Технически это все еще одна комната, но альков предлагает больше уединения. Тем не менее, это также ограничивает возможности перестановки, поскольку кровать предназначена для установки в этом конкретном месте.

4. Микро

Микроквартиры — это, по сути, мини-студии. Они представляют собой одну комнату и имеют площадь менее 400 квадратных футов. У них обычно есть мини-кухня, а не полный набор бытовой техники — например, мини-холодильник и плита. Микроквартиры встречаются в густонаселенных городах, где аренда дорогая, а недвижимость по более низкой цене ограничена.

Хотя микроквартиры не предлагают много места, они могут быть жизнеспособным вариантом для одиноких жителей, особенно в связи с популярностью крошечных домов и ростом популярности фургонов.

5. Лофт

Квартира-лофт также однокомнатная и открытой планировки; его отличают от других студий исключительно высокие потолки и другие общие черты, такие как большие окна, неоштукатуренный кирпич и выступающие опорные балки. Лофты обычно находятся в зданиях, которые когда-то были коммерческими и переоборудованы в жилые.Некоторые большие лофты также можно трансформировать в отдельное спальное место (или несколько), но из-за очень высоких потолков часто обходятся без стен от пола до потолка.

6. Сад

Квартира с садом — это квартира на первом или цокольном этаже, которая имеет доступ к открытому пространству, которое является частным для квартиры. Хотя наличие собственного открытого пространства может быть огромным преимуществом, в этих квартирах иногда могут возникать проблемы с безопасностью дома, вредителями и сыростью. Если вы не можете посетить квартиру, чтобы самостоятельно разобраться в ситуации, обязательно задайте своему риэлтору очень конкретные вопросы об этих потенциальных проблемах.

7. Пентхаус

На противоположном конце квартиры с садом находится квартира в пентхаусе, которая является последним этажом высокого дома. Они ассоциируются с роскошным проживанием и высокой стоимостью аренды; В некоторых пентхаусах есть отдельные лифты, отдельные от остальной части здания, которые ведут прямо в квартиру. Обычно они большие, и из них открывается прекрасный вид.

8. Железная дорога

Железнодорожная квартира — это не квартира, расположенная рядом с железной дорогой, а та, в которой комнаты выстроены в линию, как вагоны поезда — вам нужно пройти через каждую комнату, чтобы добраться до следующей. Обычно они узкие и длинные, состоят из трех-четырех комнат. Если вы живете один или с партнером, эта планировка может быть очень функциональной, но если вы живете с соседом по комнате, может быть неудобно пройти через чью-то спальню, чтобы попасть в другую комнату.

9. Прогулка

Как звучит, марка находится в доме без лифта. Правила различаются в зависимости от местоположения, но эти здания не очень высокие и часто имеют меньше отдельных единиц.Хотя необходимость подниматься по лестнице может отпугивать некоторых, это также может быть преимуществом для проживания в здании с меньшим количеством арендаторов.

10. Дуплекс

Дуплекс — это жилище, разделенное на две отдельные жилые части. Чаще всего они встречаются в рядных домах или отдельно стоящих домах, но иногда встречаются и в многоквартирных домах. Два блока имеют свои собственные входы и обычно имеют одинаковый размер. Блоки в дуплексе могут быть расположены рядом или сверху и снизу.

11.

Высотная

Обычные в городах высотные дома от 12 и более этажей. У них есть по крайней мере один лифт, а часто и несколько для обслуживания верхних этажей и арендаторов. Отдельные многоквартирные дома в высотных зданиях могут сильно различаться, но высотные дома обычно ассоциируются с помещениями, которые больше ориентированы на роскошь.

12. Среднегабаритный

Среднеэтажная квартира — это тоже обычное жилье в городе. В этих зданиях от 5 до 11 этажей и есть лифт.

13. Малоэтажный

Малоэтажные жилые дома от одного до четырех этажей. Часто в них нет лифта, но в некоторых малоэтажных домах со специальными предложениями доступа есть.

14. Совместная игра

Кооперативное жилье, обычно называемое кооперативом, — это квартира, в которой жители выкупаются, чтобы стать совладельцем всей собственности. Помимо выплат по ипотеке, жители также вносят свой вклад в общие расходы, такие как плата за обслуживание и плата за образ жизни, если в здании есть специальные функции (например, тренажерный зал, бассейн, место на крыше или патио и т. Д.).

Кооперативы управляются советом директоров и имеют процесс утверждения новых арендаторов. Они более стабильны, чем аренда, но есть правила, которых необходимо придерживаться, и вопросы строительства должны решаться на голосование, что может оказаться бюрократическим процессом.

15. Квартира

Кондоминиум или кондоминиум — это единица, находящаяся в индивидуальной собственности, поэтому она более независима, чем кооперативная ситуация. Покупка квартиры может быть хорошим вариантом для отдыха на полный или неполный рабочий день — их можно сдавать в аренду, когда вас нет (по сравнению с кооперативом, где у большинства советов есть строгие правила в отношении такого рода вещей. ).Рынок кондоминиумов сейчас особенно популярен.

Каково жить в общем пространстве для совместной жизни

Общее пространство находится на первом этаже и включает большую кухню, огромный стол, за которым могут разместиться до 15 человек, и зону отдыха. Иногда, когда я работаю из дома, я работаю там, внизу. Затем у нас есть подвал с огромным диваном, креслами-мешками, огромным круглым столом, подходящим для настольных игр, и большим телевизором. Это действительно хорошо сработало.Наверное, я использую кухню внизу чаще, чем кто-либо другой. Хотя я не готовлю много, я люблю печь, и у нее большая духовка и большое пространство для приготовления. Комната в подвале действительно пригодилась для вечеров кино, вечеринок и тому подобного. Это приятно, потому что мы используем Slack здесь, в Common, для общения со всеми. Я могу просто сказать: «Эй, а кто хочет сегодня посмотреть фильм?» Я стараюсь ходить в кино хотя бы раз в неделю. Прямо сейчас мы делаем это по воскресеньям; мы пересматриваем все фильмы Marvel.

Когда вы росли в Колорадо, большую часть времени, когда вам за 20, у вас есть сосед по комнате, так что у меня было несколько. Совместное использование кухни было для меня не в новинку, и, к счастью, у меня есть собственная ванная комната. Думаю, самым большим изменением для меня стало то, как работают общие пространства. Если раньше вы делили пространство, это всегда было с одним, может быть, с двумя людьми, а не с 19 другими людьми. Итак, мне было немного любопытно: как 19 человек, которых я никогда раньше не встречал, собираются делить это пространство? Я не боялся и не боялся, я был действительно взволнован.Когда вы испытываете одно и то же каждый день, вы попадаете в колею, так что теперь у меня было новое приключение.

Общая кухня в доме Браяр.

Фото: Сет Каплан / любезно предоставлено Common

Самой большой проблемой было выяснить личности каждого. Когда дело доходит до уборки, я придираюсь, поэтому у меня были некоторые проблемы с этим. Не оставляйте раковину полной грязной посуды, так вы привлекаете тварей! Вот где снова появляется Slack. Вы не знаете, кто это сделал — вы не можете указывать пальцем на 19 разных людей.Вы можете просто написать всему дому и сказать: «Эй, просто напоминание, не делай этого».

Одна из лучших вещей в сосуществовании — это взаимодействие с людьми. Я перешел из пригорода Денвера, где я знал всех соседей, в жилой дом в Нью-Йорке, где 90 процентов людей были в возрасте 60 с лишним лет, и я никого не знал. Вы просто сидите дома, и Netflix становится вашим лучшим другом. Я скучал по этому личному общению и по этому аспекту сообщества. Здесь уже встроено сообщество.

Иногда я просто работаю внизу, и люди собираются, и мы все просто остаемся там, заказываем пиццу и разговариваем. Если вы хотите побыть наедине с собой, это нормально, вы можете проводить время в своей комнате — вы делаете это сами. Если вы хотите общаться с людьми, это очень легко сделать. У меня со всеми были довольно хорошие товарищеские отношения. Я не из тех, кто соленый, подозрительный или что-то в этом роде. Мы все ладим!

18 различных типов жилых помещений и зон отдыха в вашем доме

Откройте для себя 18 типов жилых помещений и зон отдыха для вашего дома — это жилые помещения, комнаты для занятий и другие комнаты в вашем доме, кроме обычных комнат — кухни, ванной комнаты, спальни.

Добро пожаловать на нашу главную страницу с идеями жилого пространства, где вы можете получить идеи домашнего жилого пространства и получить доступ к нашим удивительным фотогалереям для каждого типа комнаты.

Жилые помещения — это жилые комнаты для различных целей, будь то хостинговая компания, отдых, чтение, работа, игры, просмотр, просмотр веб-страниц, занятия хобби и т. Д. Это второстепенные комнаты — например, кухня, спальня, вход и ванная комната. Многие из них можно разместить в своем доме для самых разных целей и функций.

Связанные с: Стили дизайна интерьера | Открытая концепция против закрытой компоновки | Идеи дизайна интерьера | Дизайн интерьера для больших помещений

1. Формальная гостиная

В большинстве домов есть гостиная в той или иной форме, формальная или более непринужденная, дублирующая семейную комнату. Во многих домах все еще есть официальная гостиная, которая обычно предназначена для компании и редко используется. Интересно, что у нас есть как обычная гостиная, так и семейная комната, и мы склонны использовать формальную гостиную в качестве нашей семейной комнаты, потому что она находится в гораздо более красивой части дома (с красивым видом и большим количеством света).

Посмотреть все формальные гостиные

2. Семейный номер

Семейный номер — это специально отведенное место для непринужденной релаксации, которое предлагает множество занятий, включая просмотр телевизора, чтение, беседу, сон, видеоигры и многое другое. Обычно это пространство в дополнение к формальной гостиной, но во многих домах с открытой планировкой есть одно такое пространство, которое одновременно служит гостиной и семейной комнатой.

Посмотреть все семейные номера

3. Большой зал

Границы между большой комнатой, гостиной открытой планировки и гостиными размываются.Исторически сложилось так, что большая комната была главной площадью замка, где собирались люди, и дворяне, так сказать, занимали двор. В некоторых больших домах все еще есть комнаты, которые выглядят как большие комнаты — огромные холлы с гостиной и другие помещения, которые являются центром дома. Ниже приведен отличный пример — вы могли бы назвать это гостиной, но он также соответствует большому определению комнаты.

S ee все отличные номера

4. Домашняя библиотека

В немногих домах есть выделенная библиотека, но во многих домах есть комнаты с множеством книжных полок, которые можно назвать библиотекой.Обычно домашняя библиотека — это отдельная комната для книг и, в некоторых случаях, офис. Ниже — сказочный чердак, превращенный в красивую и функциональную библиотеку.

Посмотреть все домашние библиотеки

5. Солярий

Солярий — это жилое пространство, которое примыкает к дому и имеет много стекла, так что это похоже на пребывание на открытом воздухе, не попадающее в стихию. Ниже представлен классический пример солярия. Не все из стекла такие; некоторые — дополнения с большим количеством окон, но также с деревянной рамой.

Посмотреть все солярии

6. Домашний бар

Домашние бары, особенно мини-бары, стали популярными в 1960-х годах (то есть в эпоху Безумцев). Некоторые из них являются частью гостиной, но в наши дни в некоторых домах есть полноценные ударные бары, построенные как комната — обычно рядом с комнатой для отдыха, комнатой для развлечений или чем-то подобным.

Посмотреть все домашние бары

7. Игровая комната

Игровая комната — это место, где можно поиграть в бильярд, настольный теннис, настольный футбол, аркадные игры, карты и т. Д.Это еще один термин, обозначающий комнату для развлечений.

Посмотреть все игровые комнаты

8. Пещера Человека

Пещера для мужчин — это глупый термин для обозначения «мужского места» в доме — будь то подвал, гараж, сарай или что-то еще. Обычно это бар, игры, диваны, телевизор и т. Д. Здесь нет единого дизайна или набора функций. Это просто название места для мужчины в доме.

Посмотреть все мужские пещеры

9. Мастерская

Мастерская может быть забавным местом для детей или более серьезным хобби / местом для шитья для взрослых.Он становится все более популярным с развитием ремесел.

Посмотреть все мастерские

10. Домашний кинотеатр

Домашний кинотеатр, в строгом смысле этого слова, — это медиа-комната, созданная для воспроизведения кинематографического опыта, как в примере ниже. Однако с телевизорами с большим экраном многие комнаты называются «медиа-комнатами» и работают как домашний кинотеатр.

Посмотреть все домашние кинотеатры

11. Винный погреб

Для ценителей вина есть винный погреб с необходимой дегустационной зоной.Это не мое, но вино в наши дни популярно, и многие люди собирают вино и наслаждаются его дегустацией. Отсюда рост винных погребов в домах.

Посмотреть все винные погреба

12.

Домашний офис

Мне нравится иметь домашний офис, и во многих домах он есть. Тот, что ниже, интересен тем, что он примыкает к жилой зоне открытой планировки. Я предпочитаю, чтобы это было отдельно от остальной части дома, но быть частью большего жилого пространства имеет такие преимущества, как принадлежность к дому и быстрый доступ к компьютеру.

Посмотреть все домашние офисы

13. Комната отдыха

Комната отдыха, как правило, представляет собой телевизионную комнату на цокольном этаже, но может включать в себя другие функции, такие как бар, игры и многое другое. Это общий термин для жилого помещения в подвале.

14. Жилое пространство открытой концепции

Открытая концепция — это тип жилого помещения, в котором несколько комнат находятся в одном большом открытом пространстве. Обычно это гостиная, столовая и кухня вместе в большом пространстве, как на примере ниже.

Посмотреть все жилые помещения открытой планировки

15.

Посадка

Обожаю лендинги. Это бонусные пространства, которые можно использовать для различных целей, например, для чтения, домашнего офиса или тихой зоны отдыха, как показано на изображении ниже.

Посмотреть все площадки

16. Читальный зал

В немногих домах есть специальный читальный зал, так как читать можно где угодно, включая гостиную или семейную комнату. Тем не менее, заядлые читатели могут захотеть создать небольшую тихую комнату с удобными стульями для чтения и индивидуальным освещением, идеально подходящим для чтения, как в примере ниже, со всеми окнами и несколькими подвесными светильниками.

Посмотреть все идеи уголков для чтения

17. Домашний спортзал

Я предпочитаю коммерческие тренажерные залы, но полностью понимаю привлекательность помещения для тренировок в доме. В наши дни для хорошей тренировки не нужно много заниматься, учитывая упражнения с собственным весом, йогу и видеоинструкции. Тем не менее, некоторые люди вкладывают огромные суммы денег в гантели и / или кардиотренажеры.

Посмотреть все домашние тренажерные залы

18. Готовый подвал

Подвал может почти удвоить полезную площадь в квадратных футах и ​​может быть хорошей инвестицией.Вы получаете комнату для отдыха, возможно, гостевую спальню или превращаете ее в источник дохода с квартирой для свекрови, которую вы сдаете в аренду. Хотя некоторым не нравятся подвалы, мне они очень нравятся … Летом здесь круто, и я ценю это.

Посмотреть все подвальные помещения с отделкой

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

Бюджетный декор квартиры: доступный стиль для небольших помещений

5 зон, которые вам нужны в квартире


Переезд в вашу первую квартиру может быть временем сильного волнения и беспокойства. Конечно, свобода иметь дом, который можно назвать своим, захватывает, но большая свобода влечет за собой большую ответственность.

Вы хотите, чтобы ваша первая квартира была в равной степени практичной, удобной и индивидуальной, и вы можете добиться этого, разделив свое пространство на 5 зон для сна, отдыха, подготовки, развлечений и работы. Независимо от того, большая ваша квартира или маленькая, создание отдельных зон для разных целей является ключом к грамотному планированию пространства. Кроме того, это упрощает определение того, какая мебель вам действительно нужна, а не без которой вы можете жить.

Ваша спальная зона

Кровать | Выбирая кровать для своей первой квартиры, вы хотите сделать ставку на дизайн, который прослужит дольше этого места. . . тем более что ваша первая квартира очень редко бывает последней. Лучше всего выбрать недорогую кровать размера «queen-size» или полноразмерную кровать с чистыми линиями, потому что они могут развиваться в соответствии с вашим стилем. Если вам нужно дополнительное место для хранения одежды и простыней, вы можете даже подумать о том, чтобы получить кровать с ящиками для хранения вещей.

Матрас | Матрасы могут быть большими вложениями, но не зря. Вы проводите треть своей жизни во сне на матрасе, поэтому в ваших интересах выбрать тот, который обеспечивает максимальный комфорт и поддержку для вашего тела.При поиске матраса для своей первой квартиры, возможно, вы захотите рассмотреть один из наших матрасов Revive bed-in-a-box. У них отличная цена, их можно бесплатно отправить и легко транспортировать, что пригодится, если вы не живете на первом этаже.

Прикроватная тумбочка | Есть некоторые вещи, которые нельзя заснуть, не имея рядом: телефон и, самое главное, бутылку с водой и, возможно, книгу и лампу для чтения. Чтобы всем этим вещам было куда приземлиться, вам понадобится тумбочка.Если у вас мало площади для работы, вы можете выбрать меньшие акцентные столы и табуреты. Даже настенные полки — отличная альтернатива, если вам серьезно не хватает места.

Ваша зона отдыха

Места | В каждой квартире нужна зона отдыха, где вы можете расслабиться на диване или шезлонге, а еще больше друзей присоединятся к вам на стульях с акцентом или дополнительных пуфах. Для вас важно измерить пространство для вашей зоны отдыха и убедиться, что вы выбрали дизайн подходящего размера и масштаба.

Журнальный столик / пуфик | Предпочитаете ли вы журнальный столик или большую пуфик для коктейлей, ваша зона отдыха должна иметь поверхность для хранения / демонстрации предметов первой необходимости и декора. Если вы хотите сделать многоцелевой предмет, журнальный столик с подъемной крышкой может выступать в качестве стола и обеденного стола, поэтому ваша зона отдыха может мгновенно превратиться в рабочую и развлекательную зоны.

Медиацентр | Ни одна зона отдыха не будет неполной без телевизора, и вы можете найти скромный дизайн по умеренной цене, в который поместится экран и мультимедийное оборудование.Есть даже варианты с дополнительным хранилищем, если вам нужно дополнительное место для книг и декоративных элементов.

Зона подготовки

Хранение одежды | Мы также можем назвать вашу зону подготовки зоной для причесывания или груминга, потому что именно здесь вы проходите все приготовления, чтобы покинуть свой дом, стильно собранные и готовые покорить мир. Для некоторых людей это означает наличие гардеробной или туалетного столика, но вы можете создать пространство для подготовки, просто добавив место для хранения одежды и аксессуаров.

Зеркало | Рассмотрение себя в зеркало — еще одна важная часть подготовки. В конце концов, вы должны одобрить свой образ, прежде чем выходить за дверь. Если вы хотите, чтобы напольное зеркало в полный рост отображало весь ваш наряд, или вам просто нужно настенное зеркало, которое позволит вам подтвердить, что вы прекраснейший из них, подойдет любое зеркало.

Зона развлечений

Обеденный стол | Для создания развлекательной зоны не нужна «столовая».Благодаря небольшому компактному круглому столу, квадратному столу, треугольному столу, нашему столу с противовесом, вы можете легко пообедать и развлечься. А если на вашей кухне есть барная стойка, это может быть дополнительным местом для приема пищи.

Обеденные стулья / табуреты / скамейки | Вы можете получить столько удовольствия и эклектики, сколько захотите, используя обеденные стулья, табуреты и скамейки. Воспользуйтесь тем фактом, что это ваша первая квартира, сочетая и сочетая разные стили, цвета и дизайн. Это придаст вашей развлекательной зоне более модный и игривый вид.

Бар | Вы действительно будете хозяином или хозяйкой мамы, если включите какой-то бар в свою зону развлечений. Купите ли вы барную стойку или барную тележку, это маленькое место станет самым горячим местом в вашем помещении. Просто добавьте свои любимые спиртные напитки и миксеры, чтобы начать вечеринку.

Рабочая зона

Письменный стол | Наличие места, где вы можете быть продуктивным — будь то оплата счетов, ответы на электронные письма или работа на стороне, — позволит вам лучше выполнять свой список дел.Если у вас есть стол, на котором достаточно места для ноутбука и блокнота, вы — золотой.

Стул для письменного стола | Поскольку это ваша первая квартира, не стесняйтесь мыслить нестандартно. Ваша рабочая зона, скорее всего, находится в вашей спальне или гостиной, поэтому вы можете выбрать боковой стул или стул с акцентом, которые будут стильными, удобными и достаточно гибкими, чтобы их можно было использовать разными способами.

Книжный шкаф | Хранение важных файлов, документов и канцелярских принадлежностей не должно быть скучным или утилитарным.Вы можете заполнить книжный шкаф декоративными коробками и корзинами, в которых хранятся все ваши документы, и сгруппировать их вместе с фотографиями и объектами, которые вдохновляют вас и вызывают улыбку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.