Бизнес на 20 сотках земли идеи: Бизнес на 20 сотках земли. Восемь идей бизнеса на своем земельном участке. Разведение свиней: мясо свинины

Лучшие бизнес идеи весны в 2021 году

Значительный рост бизнес-активности малого и среднего сегмента предпринимателей именно в весенний сезон объясняется, в частности, «реанимацией» после зимы таких экономических отраслей как сельское хозяйство, строительство, курортно-рекреационная деятельность (включая рыбалку) и уличное холодное питание, а также прочие услуги «на открытом воздухе».

Выращивание свежей зелени в открытом грунте: базовые нюансы

Ранее мы уже описывали возможности по созданию собственного тепличного хозяйства, а также другие перспективные бизнес-стартапы в сфере агробизнеса. Предлагаем спланировать следующие важные аспекты монолинейного бизнес плана бизнеса по выращиванию зелени в промышленных объемах:

• покупка/аренда земли – на начальном этапе достаточно 10-15 соток – и простейшие приспособления для рыхления, вспахивания;
• наличие воды для полива, желательно, полноценная скважина;
• посадочный материал; удобрения; фунгициды и инсектициды – на начальную сумму до 1000 долларов

Примерная продолжительность роста растения от посадки до товарного вида 35 – 45 дней в зависимости от сорта.

В процессе планирования бизнеса следует также наладить каналы сбыта. Самым простым способом является самостоятельная продажа на рынках, но таким способом продать много за один раз не получиться, да и времени уходить будет немало. Оптимальным вариантом станет продажа выращенной зелени оптом на килограммы, для чего нужно сотрудничать с продавцами самой зелени, из которых абсолютное большинство являются перекупщиками. Вторым этапом будет заключение договоров с магазинами, но для этого необходимо иметь уже более-менее стабильное количество продукции, независимо от времени года, что требует возведения, покупки или аренды теплиц.

Стоит быть готовым также к тому, что в супермаркете отбракуют где-то 10%-15% урожая. Последние выдвигают высокие требования к качеству продукции: зелень должна быть одномерной, чистой, соответствующей окраски.

Отметим, что по наблюдением аграриев выращивание салата, лука, петрушки, укропа, рукколы рентабельнее выращивания овощей в четыре раза. При правильном и грамотном ведении бизнеса и наличии собственного земельного участка в 10 соток чистая прибыль может составлять 10 – 15 тысяч гривен в месяц.

Выращивание овощной рассады в промышленных масштабах

Для бизнес-стартапа вам потребуется небольшой земельный участок, при этом для выращивания рассады начиная с конца февраля вполне подойдет и небольшой пленочный парничок. Преимуществом последнего является то, что он быстро прогревается и не требует фундамента, так как имеет легкую конструкцию. Цена каркаса в зависимости от размера и материала составляет от 500 до 2000 гривен, цена пленки – в тех же пределах.

Наибольшее распространение получили парниковые пленки из полиэтилена, привлекающего своей сравнительной дешевизной (15 – 40 гривен за килограмм, в рулоне около 40–45 кг, а 1 кг пленки составляет примерно 9 метров). Он легко режется и закрепляется на теплицах, пропускает жизненно необходимые для развития растений ультрафиолетовые лучи и обеспечивает защиту от заморозков до -2°С.

Но полиэтилен имеет ограниченную стойкость к воздействию ультрафиолетовых лучей, поэтому пленки из него служат обычно до полугода.

Если теплица на вашем участке имеет небольшой размер, форточки в ней вполне можно открывать и вручную, фиксируя их в открытом положении с помощью металлической планки с прорезями и шплинта. Еще один момент – растения, в большинстве своем, требуют большое количество света. Если солнечного света не хватает, то есть повод подумать об искусственном освещении.

На последующих этапах развития бизнеса следует подумать о более надежной конструкции теплиц, стоимость 1 га которых колеблется от 200 тысяч гривен (обеспечивают снего- и ветроустойчивость, оснащены системой отопления и орошения).

После того, как вопрос с мини-теплицей решен, можно переходить к следующему шагу – закупке семян, которую можно осуществить несколькими вариантами:

• купить маленькую рассаду, немного ее дорастить и продать дороже;
• вариант наиболее выгодный – приобрести семена растений и торфяные стаканчики и вырастить из них рассаду.

Если рентабельность выращивания овощей определяется в первую очередь урожайностью, то рентабельность производства рассады — процентом полученных растений от количества посеянных семян. Конкурентоспособные производства доводят этот показатель до 90%.

Что касается прибыльности бизнеса, то по словам экспертов, с обычной пленочной теплицы 25х20 квадратных метров можно получать до 45 тысяч единиц рассады. Стоимость рассады колеблется от 50 копеек до 1 гривны за штуку; петунии с мини-горшочком можно продать из 5-8 гривен/штука. Таким образом, продав рассаду, можно заработать 30-60 тысяч гривен.

Учитывая тот факт, что рассада выращивается только два месяца в году, строить теплицу исключительно под нее невыгодно. Целесообразнее в этой теплице после производства рассады выращивать теплолюбивые фрукты. На 500 квадратных метрах можно вырастить 1,5 тысячи растений. Таким образом, теплица будет приносить прибыль до сентября-октября.

Вермикультивирование: выращивание червей на продажу

В мегаполисах рыбаки покупают червей в магазинах. По словам экспертов рынка, стартаперу эффективнее всего разводить красных калифорнийских червей.

Сам процесс вермикультивирования происходит так: червей помещают в ведра, наполненные наполовину землей и на четверть листьями или перегноем. В качестве подкормки оптимально использовать чайную заварку из собственной кухни.

 Для коммерческого производства уровень кислотности должен поддерживаться от 6.8 до 7.2. Есть масса способов проверки уровня кислотности от лакмусовой бумажки до специального прибора. Замерять уровень кислотности желательно один раз в неделю на глубине от 10 до 20 сантиметров и раз в месяц во всем слое субстрата.

Если вы обнаружили повышенную кислотность, то это можно исправить с помощью извести (карбонат кальция) перемешав ее с субстратом. Если кислотность пониженная, необходим мох, желательно из торфяников, но можно и лесной. Добавлять его необходимо до тех пор, пока значение рН не поднимется до 6.8 — 7.2. Главное, чтоб земля в ведре не промерзала.

Начинать бизнес по выращиванию червей можно с количества 30 – 50 штук, через пару лет их популяция составит уже 5 – 6 миллионов особей.

Себестоимость 1 выращенного до товарного вида червя составляет около 12-14 копеек. До конечного покупателя доходят 3 размера червя (мелкий, средний и большой), переход из одного размера в другой влечет увеличение цены в среднем на 10-15%.

Сравнительная характеристика наиболее распространённых для разведения червей.

Параметры	Красный калифорнийский червь	Дендробена Венетта
Размер	До 5 сантиметров	До 12 сантиметров
Скорость роста до максимальных размеров	3-4 месяцев	4-6 месяцев
Средний вес особей	0,2 – 0,3 грамма	0,7 – 1,2 грамма
Скорость размножения	До 1500 особей в год	До 800 особей в год
Переносимость холода	Не переносит	переносит
Переносимость переувлажнения	Средняя	Спокойно реагирует
Температура активности	От 12 градусов Цельсия	От 4 градусов Цельсия

Для продажи червей существует несколько вариантов. Закупкой червей интересуются и прочие операторы вермикультивирования, и садовники для улучшения качества грунта, и люди занятые в промышленном компостировании. Разумеется, рыбные хозяйства, зоопарки, зоомагазины и пр. интересуются червями в качестве корма для своих питомцев. Частные лаборатории, университеты и школы могут использовать червей для обучающей программы по зоологии.

Организация пикников для корпораций: базовые нюансы стартапа

Первое, с чем нужно определиться, планируя бизнес-стартап – места проведения пикников, которые предпринимателю придется зарегистрировать в этом качестве. В большинстве случаев, чтобы получить разрешение на использование территории, нужно сначала ее привести в порядок и убрать мусор. Как показывает опыт, в первый год существования бизнеса, достаточно всего одного-двух помощников, в последующие года количество штатных работников может превысить 15 человек.

В стандартный перечень услуг ивент-компании входит оформление места, расстановка шалашей, если надо – дощатой площадки, мангальное меню, музыкальное сопровождение, а также еда, посуда, столы, стулья и транспорт.

Необходимыми аксессуарами является и всевозможное спортивно-развлекательное снаряжение: бадминтон, мячи, сетки для волейбола, велосипеды.

Для клиентов, желающих заказать запоминающийся пикник, можно расширить ассортимент услуг, пригласив аниматоров, артистов или фехтовальщиков из клубов исторической реконструкции. Большим спросом пользуются передвижные бани.

Как свидетельствует практика работы ивент-агенств, средняя стоимость заказа с человека на корпоративный пикник равнялась 200 гривен. Тем не менее, не следует забывать об эконом-пакете, который включает лишь транспорт, мангал и мясо с минимальной закуской и выпивкой.

Шатры для влюбленных: продажа и аренда

Весной – в пору любви – могут пользоваться особым спросом шатры для влюбленных, которые легко собираются за двадцать минут, умещаются в небольшом рюкзаке и дарят уединение где-нибудь на берегу реки. Изготовить их можно в своей квартире или в гараже.

Всё, что вам нужно – швейная машинка, резьбонарезное оборудование, и немного фантазии.

Доставка цветов в плоских коробках

Лондонский стартап Bloom&Wild (что можно перевести как «цветы клумбовые и полевые») вышел на очень конкурентный рынок доставки цветов – но сумел на нем выигрышно отличиться. Отсылку букетов фирма производит в плоских коробках, ставших столь привычными жителям мегаполисов благодаря доставке пиццы – разве что не квадратных, а более вытянутых. Здесь есть и технологическое удобство при перемещении курьеров (например, на скутере, велосипеде), и некоторая мегаполисная жизненная ирония.

А главное, этой идеей решается важная психологическая проблема – курьер перестает играть вынужденную роль как бы дарителя цветов, «принимающего» вместо заказчика отсылки от получательницы букета удивление, улыбки, восторги – или, наоборот, раздражение и недовольство (всякое бывает).

Так простейший дизайн торговой продукции, примененный «в чужой сфере», смело и с разрушением стереотипов – может стать перспективным прибыльным начинанием.

Интернет-магазин товаров без наценки

Есть первопроходцы-изобретатели идей – а есть те, кто «докручивают» идею до того вида, в котором она может покорить массы. Так, еще в 1970-х годах начали появляться, а в 1980-х завоевали США так называемые Warehouse Clubs – cети складов клубного типа, собирающие абонентскую плату с «членов клуба» (например, крупнейшая по обороту такая сеть Сostco Wholesale имеет членский взнос в размере 55 долларов в год – и свыше 50 миллионов человек этим пользуются), за счет чего минимизируют наценку на товары, делая их дешевле подобных товаров у конкурентов.

Правда, сами товары в этих клубных магазинах преимущественно поставляются партнерами «клуба» – производителями третьего-четвертого ряда известности брендов. Иначе бы все остальные торговые сети-конкуренты ежедневно обращались к антимонопольным службам государства, а те, согласно американским законам, штрафовали бы клубные торговые сети за нарушение правил конкуренции.

А вот к новому проекту Jet.com, запускаемому известным веб-предпринимателем Марком Лоре, антимонопольщики не придерутся – поскольку это интернет-площадка для разных существующих или собирающихся запуститься торговых сетей, торгующих и FMCG-брендами мирового уровня. За годовую абонентскую плату в 50 долларов члены этого нового клуба смогут приобретать все товары вообще без наценки.

Физически поставку товара заказчикам будут производить существующие торговые сети – а наценочную маржу между ценами производителя (или стоимостью импорта на таможне) и принятой в той или иной торговой сети розничной ценой оплатит в пользу последней Jet.com. Таким образом, стартап обещает своим подписчикам не менее 200 долларов выигрыша в год.

Складов у этой дропшиппинг-компании никаких не будет. А зарабатывать проект собирается исключительно за счет тех же членских взносов от десятков миллионов (как надеется основатель бизнеса) подписчиков.

Единственное предостережение отечественным продолжателям этой идеи: если в торговых сетях США наценка на FMCG-товар ценой до 50 долларов за килограмм/штуку составляет почти всегда несколько центов, до 0,5% цены товара – то в торговых сетях Восточной Европы очень часто речь идет о двух-трехкратной марже. У нас вполне вероятен вариант «плюс десять гривен на себестоимость в десять гривен». А потому запускать подписные проекты товаров вообще без наценки выгодно лишь по строго определенным товарным рядам и производителям.

Кочующий магазин товаров женского производства

Есть такой формат торговли pop-up retail – магазин, перемещающийся как выставка-ярмарка, из города в город, арендующий разные маленькие площади и непременно служащий той или иной общественной или культурно-эстетической инициативе, являющийся своего рода акцией.

В данном случае инициатива американок-основательниц была гендерная – магазин называется LessThan100 («меньше 100%»), но уже более известен как «76<100» (дело в том, что в большинстве штатов зарплаты женщин на высоких должностях меньше выплат мужчинам на точно тех же позициях – в среднем, составляя 76% от таковых). Продаются в этом магазине только товары сделанные женщинами – преимущественно хендмейд, но также и одежда, и иные вещи, созданные на крупных мануфактурах с чисто женскими коллективами. А попутно вся кочующая торговая точка является средством борьбы за трудовое равноправие женщин.

Осталось заметить, что спрос на магазин, его товары и медиа-популярность проекта оказалось неожиданно высокими – основательницы стартапа быстро сбились с ног в поисках произведений женских рук, стремительно разметываемых с полок в каждом новом городе и штате пребывания магазина.

Картонный стаканчик, коробка, книжка с импрегнированными семенами

Берем биоразлагаемый картонный стаканчик для кофе – и внедряем в него с наружной стороны семена трав, выдерживающих нагрев до 50-60 градусов (обычная температура наружной стороны картонного стакана с жидкостью при температурой 80-90 градусов внутри). Получаем посевной материал, который можно смело закапывать в мегаполисе под газоном – или, например, под клумбой, расположенной рядом с кафе или киоском, торгующим кофе в этих стаканчиках.

Заметим, что ранее этой калифорнийской идеи в 2010-х годах стартовало начинание с противоположного побережья США – вашингтонская компания Life Box запустила на рынок упаковочные картонные коробки тоже с импрегнированными семенами.

Наконец, в Аргентине запущен и выпуск картонных книг для малышей – опять-таки с внедренными в страницы и обложки семенами трав. Если дети выросли, больше не планируется, хранить потрепанные книжки для внуков не хочется, отдавать их некому и продавать неудобно – то такие книжки предлагается закопать на даче или под газоном. И они прорастут!

Доставка в любые прачечные и из них

И снова американский стартап, начавший зарабатывать хорошие деньги на элементарной идее. Речь идет о сайте (getwashio.com) и мобильном приложении, в которые занесены все маленькие компании, предоставляющие прачечные услуги сразу в нескольких городах (в перспективе это будет реализовано в десятках городов США) – но не имеющие собственной или партнерской курьерской службы, а также отличающиеся несоразмерной платой за курьерские услуги из-за редкости спроса на доставку, отсутствия сплошной потоковой логистики «прачечных курьеров».

В этом приложении или на сайте клиенты выбирают самую дешевую или самую оперативную, или ближайшую, или наиболее качественно стирающую прачечную – и к ним едет курьер от компании-стартапа, от нее же курьер и привозит на следующий день исполненный заказ. Платит клиент только этой курьерской компании, которая уже сама рассчитывается с прачечными.

А при постоянном вале заказов из каждого района города удельный вес стоимости работы курьера в каждой доставке – гораздо меньше, чем в случае единичного выезда.

Нетрудно догадаться, что скопив достаточно прибыли, такой компании уместнее всего приобретать собственное стиральное оборудование в каждом из городов, который она обслуживает – и предоставлять не только курьерские, но и собственно «прачечные» услуги.

Умная рамочка с загрузкой картинки со смартфона

Нидерландское изобретение Wundershine является одним из простейших электронных гаджетов – настенная рамочка, окружающая простой жидкокристаллический экран; а за ним – процессор, принимающий сигнал со смартфона и загружающий на экран в рамочке фото. Так можно менять настенную картину-украшение хоть ежедневно.

3D-версии известных картин – для незрячих

И напоследок испанская идея: вывешивать в специальных залах музеев выпуклые фактурные копии самых известных картин данного собрания – чтобы привлечь к посещению художественных музеев незрячих посетителей.

Впрочем, это на Западе льготы монетизированы – то есть льготник платит наравне со всеми, но получает от государства, работодателя или иных организаций особые льготные деньги – и в этом случае музей на незрячих посетителях, особенно иностранцах, действительно начнет зарабатывать. А у нас часто льготы оформлены в виде бесплатности пользования многими объектами – и если незрячему гражданину льготы в отношении музеев будут предоставлены, скорее всего, это будет право бесплатного посещения.

Тем не менее, производители выпуклых осязаемых копий великих картин заработать смогут и у нас. Необходимо подать это как социальный гуманитарный проект для незрячих – и найти мецената (возможно, и в лице некоего государственного органа), который оплатил бы изготовление сразу множества таких копий для того или иного музея.

Наклейки на унитаз

Prostobiz.ua несколько лет назад сообщал о предпринимателях, хорошо зарабатывающих на изготовлении полноцветных наклеек на внешние панели корпуса ноутбука. Но им и не снилась идея, на которой заработала вот уже миллион – миллион долларов, господа стартаперы – американская дизайнер Селеста Массуло (впрочем, признаемся, она вложила многие десятки тысяч тех же валютных единиц в массированную рекламу). А производит она «toilet tattoos» – наклейки на крышку унитаза и его же бачок.

Сразу отметим, что такие наклейки могут быть как простые, быстросменяемые («оракальные») – так и виниловые, моющиеся не один год без стирания рисунка. Также никто не мешает делать наклейки и на ободок сиденья унитаза. Заметим, что хорошо украшенные унитазные сиденья стоят вдвое дороже обычных одноцветных и потому пользуются у нас слабым спросом – и если даже в Америке такое изделие пошло на «ура» (где ни для кого не проблема сразу купить сиденье с отличным дизайном), то у нас спрос должен быть вообще оглушительный. Да и возможность хоть ежемесячно менять дизайн ключевого объекта комнаты размышлений – хороший рекламный момент именно для нашего весьма «непосидющого» и ироничного народа.

Развивая пикантную тему, предложим еще одну, неизвестную американской дизайнер-вумен, идею – наклейки для унитаза делать с использованием LED-элементов или светодиодов. Такая «включенная» наклейка позволит глубокой ночью не включать яркий бьющий по глазам свет в данном помещении.

Наборы конфет из каждой страны или региона

Еще одна американская супер-идея – компания Sugarfina выпустила набор, в который входят мини-коробочки традиционных конфет из разных стран Европы (наборы от восьми стран и больше). Все это подается как «шоколадный виртуальный тур по Европе»– что нашло весьма живой отклик у тех американцев, которым дороговато слетать в тур по Европе вживую и попробовать те же сладости на месте производства. Наборы довольно дороги – но спрос на них оказался огромен.

Аналогичные наборы – как элитные, так и демократичные по цене – пора делать и у нас. Подчеркнем, что речь идет именно об импорте и упаковке конфет из стран, считающихся родиной той или иного блюда, а не о производстве аналогичных изделий в Украине, России или еще где-либо: спрос связан именно с эксклюзивностью оригинального «регионального» вкуса, с отсутствием имитационности.

Эту же идею стоит реализовать и в отношении регионов Украины или России. Двадцать семь мини-коробочек конфет из каждого региона Украины и слоган «Попробуй всю Украину» – разве это не маркетинговая бомба? Разве миллионы граждан – от влюбленных бедных студентов до министров – не купят такой набор по цене 100-150 гривен (при себестоимости вдвое меньшей): чтобы сравнить между собой, так сказать, сладость Крыма и Киева, Львовщины и Донбасса? Купят непременно, может, и не раз. Ведь каждому из нас хоть раз приходится дарить приезжим из другой страны сувениры «местного разлива». Так вот он: самый утилитарный и всеобъемлющий сувенир.

Кроме того, попробовать можно и аналогичные региональные наборы, например, пива. Впрочем, тут придется особенно строго следить, чтобы пражский сорт был сварен именно в Праге, а «Черниговское» оказалось таки черниговского, а не харьковского, николаевского или киевского разлива.

Плавки (купальник) с непромокаемым карманом для мобильного, ключей и денег

Еще одна американская (компания Stash Incorporated) идея, чья суть, очевидно, понятна из предыдущей строчки-заголовка. Технологически тут главное – обеспечить абсолютное отсутствие проникновения воды в месте застежки такого кармана. Разработчик предложил такой вариант: натянул плотный полиэтиленовый «носок» на круг, состоящий из шарнирных элементов в одну шестую круга, эти сегменты окружности особенным образом складываются-защелкиваются вовнутрь, создавая твердую многослойную застежку. Но возможны, конечно, и любые другие варианты полностью непромокаемой застежки

Столики для посещения кафе не сходя с велосипеда

Вся маркетинговая идея для кафетериев понятна из рисунка. Принадлежит она цюрихскому (Швейцария) Rathaus Café.

Тренажер для рук – имитация гребли

Физкультурный тренажер для дома, разработанный немецким институтом, специализирующимся на такой продукции, мог бы составить хорошую конкуренцию традиционным и унылым гантелям, гирям, штангам. Да и с таким навыком гребли (после пары месяцев использования тренажера) как приятно, наверное, придти с девушкой к пункту проката весельных лодок – и пару часов, не уставая, вести лодку под ее все более восхищенными взглядами.

Парикмахерская на автозаправке или в пункте мойки машин

Немецкий предприниматель Ральф Мелманн начал развивать сеть парикмахерских (в одну комнатку с двумя рабочими местами) на автозаправках и в пунктах мойки машин. Скоростная мини-стрижка или бритье в момент вынужденной приостановки движения автомобилиста оказались столь востребованы, что стартапер запланировал довести количество таких точек до сотни.

Чай с оформлением в виде фанфиковых изображений и текстов

Западный тренд последних лет – наносить фанфик (то есть изображения и тексты, вызванные к жизни поклонниками того или иного произведения литературы, кино, индустрии игр или вида времяпрепровождения) на все мыслимые товары. Пришла очередь и чая.

В самом деле, почему бы не оформлять ярлычки и упаковки чайных пакетиков шутками на тему «Хоббита», «Гарри Поттера», каких-нибудь сериалов или «Шрека». Видов фанфика в интернете море, а сами фанатские сообщества дадут хороший вал продаж соответственно оформленным недорогим товарам.

Кроме того, во-первых, сотрудничество с массированными рекламными кампаниями – скажем, с маркетологами мультсериала «Маша и медведь», начисто затопившими многие сегменты товаров своим брендом – будет весьма полезно стартаперу: как отличная «взлетная площадка» бизнеса. А во-вторых, фанфик – это все таки не просто копирование чужих изображений – а именно народное, «сетевое» творчество на тему культовых произведений и занятий, что привнесет в ваш бизнес элемент свежести и новизны.

Галстук с картой метро на изнанке

Японское изобретение создано для «понаехавших» в Токио клерков и (особенно) для курьеров, все еще путающихся в хитросплетениях схемы токийского метрополитена – пропечатка карты метро на изнанке галстука в ее нижней «раздваивающейся» части.

В отечественных условиях, помимо карт метро, за пределами Киева, Харькова и Днепропетровска можно там же печатать карту городского транспорта или просто карту центра города.

Футболка для фотографирования селфи в зеркале – с «отраженными» надписями

Вся суть изобретения очевидна из фото:

Чемодан на колесах с откидной самокатной доской

И тут фотография передает всю прелесть остроумного изобретения для молодежи, перемещающейся с чемоданами по многосотметровым аэропортам и вокзалам:

Будильник в виде пары носков с виброэлементами

Как поставить будильник, чтобы встать только одному члену семьи, не разбудив рядом лежащих? Вариант: поставить на своем мобильном будильник в виброрежиме и засунуть при этом мобильный в свой носок. А почему бы не делать сразу оригинальные носки с застегивающимся кармашком и максимально тонким электронным вибробудильником в комплекте (пришивать будильник не стоит – носки нуждаются в стирке). К слову, любители медленного пробуждения смогут поставить будильник и в правом, и в левом носке с разницей в пять минут.

Крепеж для смартфона на гриф гитары для аудиозаписи

Все мини-гаджеты постепенно объединяются в смартфонах, в том числе диктофоны-рекордеры. И потому у всех гитаристов, желающих записать свое исполнение без проводов, без переходников и без просьб слушателей подержать смартфон поближе к гитаре нашел бы спрос зажим, цепко и безопасно удерживающий смартфон вдоль тыльной стороны грифа гитары (ведь грифы гитар имеют более-менее одинаковую ширину).

Оптимальный вариант – чехол на смартфон, к которому справа и слева добавлены две с усилием растяжимых тонких ленты, соединяющихся крепежом в районе чехла. Ленты продеваются под струнами, натягиваются и закрепляются, а смартфон с его билт-ин-микрофоном оказывается неподвижно висящим на грифе.

Детская мебель с многократными одинаковыми отверстиями каждые несколько сантиметров – как в детском конструкторе

Изобретение восьмилетнего Оле и пятилетней Эллы Оттерстедтов из Дании, игравшихся конструктором и предложившим папе сделать такой же конструктор взрослых размеров для производства настоящей мебели – нашло у их папы понимание. Идея уже запущена в продажу под торговой маркой, объединяющей имена маленьких изобретателей: Olla. Просто, но ведь гениально!

Автобус для вечеринок

Трамвай-кафе – есть, катера в аренду для корпоративов и выпускных – есть, рейсовые автобусы-кафе кое-где (в Барселоне, скажем) – тоже есть. А вот в Казани появился автобус не только со столиками, но и с разными дискотечными «наворотами» внутри, позволяющий арендаторам провести пати в любой точке города или даже в пути куда-угодно.

Парковая скамья, собирающая воду и поливающая затем газон

У скамейки есть прорези между планками сиденья. В них проливается дождевая вода. Если все пространство под скамейкой занять сосудом, собирающим воду, а к нему прикрепить насос-разбрызгиватель полива, включающийся при прикреплении к специальному разъему сосуда особого аккумулятора, который будет храниться (и заряжаться) у коммунального работника или у владельца особняка при частном использовании – то можно поливать окрестности скамейки дождевой водой. Идея, как нетрудно догадаться, рождена в крайне знойных, но при том и весьма дождливых местах – в Индии.

«Нуждаемся в безопасной стране»: возле границ Украины построят оборонительную инфраструктуру — ukraina-novosti

Говорится об участках от межгосударственной линии вглубь Украины на 30 – 50 метров. Если особых проблем с государственными и коммунальными землями не должно быть, то жители сел таким решением недовольны.

Интересно 100% контроля: до 2023 года в Украине обустроят госграницу с Россией и Беларусью

Жители сел не хотят отдавать землю

Большинство из них – владельцы паев и им жаль терять территорию. Например, у Галины Катеринюк есть 1 гектар и 17 соток земли еще с 1997 года. Поле расположено в нескольких километрах от ее дома, поэтому его она не обрабатывает, но позволяет другим заготавливать сено.

Здесь мое богатство. Оценка земли – это не то, что я такую цену устанавливаю. Нам (нужно это сделать – 24 канал) согласно нормам. Считаю целесообразным сделать собрание жителей сел и решить этот вопрос.

Галина Катеринюк

Владелица земельных паев

По словам начальника инженерной службы Волынского пограничного отряда Павла Гаврилюка, профильную оценку земли проводят только после геодезической съемки и разработки проекта землеустройства. Так определяют, какая часть площади от пая попадет в приграничную полосу.

Волнует жителей сел и процесс переоформления документов и финансовые затраты. Владелец земельного пая на полгектара в приграничной полосе Николай Горник отметил, что придется переделывать сертификаты, которые стоят недешево.

Плюс 20 соток, которые заберут, где-то должны в другом месте дать, тоже надо документы делать на эти земли. А какой человек будет это делать за свои деньги? У нас есть земля по закону, земля наша.

Николай Горник

Владелец земельных паев

На границе установят оборонительную инфраструктуру

Официальные сборы чиновники не устраивали. Поэтому, чтобы не было возмущения среди людей, с ними общаются пограничники. Они объясняют украинцам, что эти площади государству отойдут навсегда, поскольку на отведенных участках должны установить оборонительную инфраструктуру:

• пограничные знаки для обозначения линии государственной границы;
• противотанковый или противотранспортный ров;
• контрольно-следовую полосу;
• рокадную дорогу для движения пограничных нарядов;
• заградительный забор;
• другие инженерно-технические сооружения.

Чиновники ждут механизм действий

В поселковом совете Ратнева ждут, когда государство разработает механизм действий в этой ситуации. Глава поселка Виталий Бирук отметил, что нужно обеспечить справедливую компенсацию за части земельных участков собственникам паев.

Все мы нуждаемся в безопасной стране, безопасных условиях и должна каждая сторона приложить максимум усилий.

Виталий Бирук

Ратновский поселковый глава

В то же время пограничники уже просят жителей сел не готовить спорные участки к следующему огородному сезону. Ведь строительство инженерных сооружений продолжается, а весной 2022 года должны начаться интенсивные работы.

Усиленная охрана границы особенно важна во время войны, особенно сейчас – участки с Беларусью, которая может образовать совместную военную базу с Россией. Учитывая прочные контакты самопровозглашенного президента Александра Лукашенко и главы Кремля Владимира Путина, угроза нового вторжения не исчезает.

Какой бизнес возможно построить, если есть 30 сотки земли? Лучшие идеи | Бизнес на все 💯

Сам я парень деревенский, хотя всю взрослую жизнь живу в городе. Слава Богу, живы еще родители, хозяйничают помаленьку. Да и я свой отпуск провожу не в теплых краях, а в деревне, помогаю, чем могу: там подремонтировать, тут вскопать.

Опять же – рыбалка, природа. Люблю все это! А недавно друг Сашка (тоже из деревенских) с женой развелся, решил кардинально поменять жизнь.

Поехали с ним в мою деревню (40 км от города, дорога есть). Присмотрели дом, подходящий для жилья, а при нем – 30 соток земли.

А поскольку Сашка – человек предприимчивый, то всерьез задумывается, каким бизнесом заняться на земле? Вот я и собрал для него лучшие идеи того, чем можно заработать себе в селе на приусадебном участке без оформления предпринимательства.

Выращивание овощей

Это, наверное, первая идея, которая приходит в голову, если есть не маленький земельный участок возле дома.

В открытом грунте

Конечно, можно соорудить небольшой парник, вырастить в нем рассаду, а затем уже на огороде – помидоры, перец, баклажаны и т.п. В нашей местности климат это позволяет. Можно и картошку вырастить.

Одно плохо – много на этом не заработаешь. Овощи в сезон дешевые, поэтому если даже в город возить и продавать – это может быть прибавкой к уже имеющемуся доходу, не более. А с работой и заработками в деревне туго.

Тепличное хозяйство

А вот сооружение нескольких теплиц – уже другое дело. Да, дело трудозатратное, да и первоначальный капитал нужен – хотя бы для покупки теплиц. Но задача вполне выполнимая.

Лучший вариант – теплицы из поликарбоната. Для начала можно соорудить одну большую, а если дело пойдет – присоединить к ней и вторую. Еще и место для грядок под собственные нужды останется.

Придется потрудиться, но тепличное хозяйство себя не просто окупает, а дает возможность нормально жить в селе. У моих родителей сосед в своей единственной теплице выращивает только рассаду и ничего более.

Трудится, по большому счету, два-три месяца в год, учитывая подготовку почвы, и живет неплохо. Рассаду продает в городе: и сам, и жена, и на реализацию покупают. Недавно неплохой новый фургончик купил.

Плодовый рассадник

Бывший одноклассник лет до 30 чем только не занимался – и в цирке работал, и на стройке. А потом понял, что его главное увлечение – растения. У него те же 30 соток, и на них он умудряется выращивать деревья на продажу: сам дички растит, прививает.

За годы приобрел и опыт, и клиентов. Кроме того выращивает виноград: огромные сладкие гроздья на продажу и лозу на посадку. Правда, со временем пришлось оформить предпринимательство.

Приобщилась и жена – цветами занимается (розы, гладиолусы, различные луковичные). Живут вполне зажиточно, сыну в городе недавно дом построили.

Ягодник

Разбив ягодники и выращивая на продажу клубнику, ежевику, малину, также можно неплохо заработать и в сезон ягод, и осенью/весной, продавая саженцы.

Питомник хвойников и декоративных растений

Сегодня в моде – хвойные растения: туи, можжевельники, различные сосны и ели. 30 соток более чем достаточно, чтобы создать собственных питомник и выращивать растения на продажу в контейнерах. Сюда же отнесите и все, что годится для живой изгороди, а также декоративные кустарники и деревья.

Желательно изучить рынок в вашей местности, понять – какие растения пользуются популярностью. Возможно – какая-то ниша пока не занята, и только и ждет, чтобы вы ее заняли.

Но это – далеко не все идеи для бизнеса на земле. О других расскажу в следующей статье. А пока ставьте палец вверх, если статья вам полезна. Добавляйте комментарии, делитесь своими идеями.

Статьи | InterRight

О небе и о любви

06.09.2021 — 19:41

О любви к небу, конечно же – о чем еще могут говорить влюбленные в него девушки? Всех их объединил Авиадевичник на калужском аэродроме Орешково.

Большой океан» на ВДНХ – от лекций до настоящих погружений с аквалангом

02.09.2021 — 10:07 На ВДНХ в Москве стартовал Международный фестиваль «Большой океан», который проводится в российской столице впервые. Это уникальный формат мероприятия такого рода, который объединяет в себе как теоретические и лекционные мероприятия, так и практические.

На территории фестиваля можно посетить выставку, послушать лекции и доклады, посвященные вопросам сохранения Мирового океана, экологии, сохранения редких видов океанических животных, а можно – от души развлечься, за один день попробовав сразу несколько водных видов спорта.

Авиадартс-2021» завершился в Рязани

31.08.2021 — 17:06 В Рязани на полигоне Дубровичи и аэродроме Дягилево завершились конкурсные этапы Авиадартс-2021.

В Рязани на полигоне Дубровичи и аэродроме Дягилево завершились конкурсные этапы Авиадартс-2021.

В этом году на  Авиадартс прибыли команды трех стран – России, Китая и Белоруссии, всего в их составе шестьдесят экипажей, которые принимают участие в соревнованиях по семи номинациям.

Все национальные экипажи выступают на своей технике, которую команды привозят с собой, прилетая своим ходом на тех образцах техники, которые и должны будут принять участие в конкурсе.

Стенды конкурсов АрМИ на территории Патриот Экспо

24.08.2021 — 20:06 На период проведения Международного военно-технического форума Армия и Международных армейских игр на территории конгрессно-выставочного центра Патриот развернули свою работу стенды фан-клуба Армейских игр.

Судья Людмила Зеленина рассказала о своем впечатлении от прошедших в Нижнем Новгороде авиагонок

20.08.2021 — 17:15 Во время прошедших в минувшие выходные «Авиагонках — Формула-1» в Нижнем Новгороде работа судей была не менее важна, чем полеты участников на воздушной трассе. И если выступления участников зрители могут видеть, а их имена называет комментатор, то судейская работа часто оказывается «за кадром», а ведь именно эта важная и ответственная работа – основа успеха проведения гонок, не менее значимая, чем подготовка самих спортсменов.

В Нижнем Новгороде прошел Кубок имени В.П. Чкалова

15.08.2021 — 17:17 Впервые в истории Нижнего Новгорода в городе прошли соревнования по авиационным видам спорта – Кубок имени В. П. Чкалова по «Авиагонкам — Формула-1».

Впервые в истории Нижнего Новгорода в городе прошли соревнования по авиационным видам спорта – Кубок имени В. П. Чкалова по «Авиагонкам — Формула-1».

 

 

В Петербурге в минувшие выходные прошел День ВМФ

30.07.2021 — 17:21 Несколько репетиций, которые завершились большим парадом в День военно-морского флота в Петербурге 25 июля. Праздник отмечается ежегодно в последнее воскресенье июля.

До Главного парада военно-морского флота в Петербурге прошло несколько репетиций, во время которых по водной глади Невы шли корабли и подводные лодки, а  в небе гудела морская и палубная авиация. Самолеты и вертолеты дополняли парад, принимать который в сам День ВМФ  приехал в Петербург лично президент России Владимир Путин.

Летчики пилотажной группы Sarang дали эксклюзивное интервью на МАКС-2021

29.07.2021 — 17:23 В рамках авиасалона МАКС-2021 нашим корреспондентам удалось пообщаться с летчиками пилотажной группы Sarang (Павлины), которые выступают на вертолетах Dhruv.

Dhruv — это многоцелевые ударные вертолеты, которые используются на вооружении ВВС Индии. Они были разработаны и поставляются индийской компанией HAL. Полное название вертолета ALH Dhruv – Advanced Light Helicopter Dhruv. Само название Dhruv – на санскрите, как и название пилотажной группы. Dhruv в переводе с этого древнего индийского языка означает «надежность» или «надежная основа».

Интеркосмосу – 55!

25.07.2021 — 17:26 В завершение деловой программы авиасалона МАКС-2021 состоялась конференция и круглый стол, посвященные 55-летнему юбилею программы Интеркосмос.

В завершение деловой  программы  авиасалона МАКС-2021 состоялась конференция и круглый стол, посвященные 55-летнему юбилею программы Интеркосмос.

Проходило мероприятие  в два этапа, с  небольшим перерывом между ними, и затянулось вместо двух часов на почти три с половиной – в прямом смысле слова звездные гости рассказывали увлекательные истории, а после зрители еще и задавали им вопросы.

Страницы

ОРЕНБУРГ | Строительство | Skyscraper City Forum

Один интересный проект

17-ти этажный жилой дом по ул. Транспортной – проспект Победы в г. Оренбурге.

Жилой дом 17-и этажный с офисными помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой на 95 маш./мест. Участок строительства расположен в северо-восточной части города Оренбурга на пересечении проспекта Победы и улицы Транспортной. Прилегающая территория застроена многоэтажными жилыми домами и объектами обслуживания населения. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, транспортное сообщение позволяет без пересадки добраться в любой район города. В шаговой доступности расположен ТК «МЕТРО», продовольственный магазин «Комета», ресторан-кафе «Степные огни», стоматологическая поликлиника, автосервис «Атрак», Центр обслуживания «Ока».

С юга от участка ведётся строительство торгово-бытового комплекса площадью более 3 000 м2. Планируется строительство новой транспортной развязки, которая соединит проспект Победы с улицей Терешковой.

Для обслуживания проектируемого жилого дома предлагается размещение общеобразовательных и детских дошкольных учреждений на прилегающей территории перспективного строительства.

Дом будет являться самым высоким жилым зданием г. Оренбурга, с верхних этажей в ясную погоду откроется панорама окрестности до 70 километров. Высота здания от земли до верхней отметки шпиля составит 77 метров 212 метров над уровнем моря.

Техническое описание дома.
Жилой дом формирует застройку микрорайона, являясь угловым зданием на пересечении пр. Победы и ул. Транспортной. Территория благоустраивается и озеленяется. Благоустройством предусматривается устройство проездов, тротуаров, площадок с твёрдым покрытием, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев, кустарников и устройство газонов и цветников, организация рельефа. На дворовой территории размещаются площадки отдыха, спортивные и детские площадки, площадки для хозяйственных целей, дворовая гостевая парковка на 38 м/м и офисная на 35 м/м.
17-и этажный жилой дом с офисными помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой на 95 маш./мест.
Во входных группах предусмотрены помещения для консьержа, пассажирский и грузопассажирский лифт, выход в подземную автостоянку.

Дом монолитный железобетонный равно-связанный каркас и железобетонные безригельные перекрытия толщиной 180мм.
Лестницы, марши и площадки монолитные железобетонные.
Наружные стены самонесущие с поэтажным опиранием на перекрытия с утеплением.
Наружная отделка фасадов выполнена лицевым красным кирпичом с фрагментарной окраской фасадной краской по подготовленной поверхности.
Ограждение балконов и лоджий из лицевого кирпича и металлической декоративной решетки.
Цоколь облицовывается керамическими плитками.
Окна, балконные двери, витражи остекления балконов и лоджий металлопластиковые белого цвета.
Внутренние перегородки из гипсобетонных пазогребневых блоков и кирпичные в санузлах.
Высота помещений от чистого пола до потолка 2,70 м.
Крыльцо входа оборудовано конструкцией въезда для детских и инвалидных колясок.
Стены и потолки внеквартирных помещений (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничные клетки и т.п.) окрашиваются водоэмульсионной краской, покрытие пола керамическая плитка.
Внутренняя отделка квартир и офисных помещений выполняется черновой или отдельным дизайн проектом, по согласованию с заказчиком.

Construction News | Новости Строительства

Цены на жилье в Алматы продолжают победн&#1086

Цены на жилье в Алматы продолжают победное шествие вверх

Оправившись после весеннего нокаута, цены на жилье продолжают победное шествие вверх. Между тем уже звучат прогнозы
участников рынка, предрекающие перегрев и последующее резкое снижение цен на первичное жилье в сегменте эконом-класса уже к
концу 2005 года.

Часть объектов недвижимости в единственном мегаполисе страны из предмета проживания и места строительства жилья в течение
последних нескольких лет эволюционировали в своеобразный «биржевой инструмент», при этом торги по товару шли до недавнего
времени только на повышение. За это время квартиры, жилые дома, земельные участки успели подскочить в цене в 2,5-3 раза. При
этом аналитики, работающие с недвижимостью, выдавали различные трактовки, объясняющие причину роста цен. В частности, среди
высказанных мнений часто фигурировали следующие: рост числа продаж по ипотечным схемам; превращение жилья в средство
сохранения капитала по причине снижения обменного курса североамериканской валюты и процентных ставок по банковским
депозитам; неразвитость фондового рынка; «экономический рост в Казахстане и повышение благосостояния народа»; «приведение
цен на недвижимость в соответствие с реальной ее стоимостью»; «приостановка массового выезда населения в ближнее и дальнее
зарубежье»; «нехватка недвижимости в силу прекращения возведения жилья в начале 90-х годов»; легализация капитала и т.п.
Первоначально стабильный рост цен на недвижимость при сохраняющемся спросе характеризовался отдельными участниками рынка как
крайне положительный процесс. В частности, отмечалось, что рост цен на жилье в расчете на 1 кв. м выше отметки $400 сделал
выгодным новое строительство, что вкупе с возведением Астаны привело к возрождению строительной отрасли Казахстана.

Строить начали не только в Алматы, Астане и Атырау, но и в других областных центрах, где цены на недвижимость начали
динамичное движение вверх с оглядкой на три первые крупные города страны. Как и любой бизнес, дающий высокие доходы, в
сектор недвижимости хлынул большой поток «свободных» денег, и повсеместно находящиеся в рыночном обороте квартиры и
земельные участки подвергались спекулятивным продажам, при этом сама доля чистых покупок для проживания постоянно
сокращалась. Несмотря на зачастую необоснованные ценовые предложения на отдельные виды жилья, кривая роста цен продолжала
упорно расти, чему, конечно, способствовал элементарный дефицит предложения при сохраняющихся темпах вывода из жилого
сектора квартир, находящихся на первых этажах, под коммерческие помещения. Квартиры, покупаемые как инструмент сохранения
денег, часто не предназначаются для личного проживания, и покупатель не обращает внимания на его качественные параметры. В
результате наибольшим спросом у этой категории участников рынка пользуются наиболее дешевые квартиры. Эта же группа
инвесторов, которая вкладывала деньги в квартиры для перепродажи, начала отдавать предпочтение сдаче купленного жилья в
аренду. Так, сдавая однокомнатную квартиру ценой $20 тысяч за $300 в месяц, можно получить доход в 18% годовых, а в банке
можно рассчитывать только на 6-7% в валюте. Но все же аренда и вывод жилья из жилфонда не вымывает большое количество жилья
из оборота. Также имеет право на существование мнение о влиянии ипотеки, хотя, по различным оценкам, ее доля в покупках не
превышает 25%. Активно влияет на рыночную ситуацию и рост цен на строительные материалы. В этих условиях строители просто не
могут не поднимать цены, а 10-15%-ный рост цен на новостройки влияет, естественно, и на вторичный рынок.

Цены на первичное жилье в новых современных домах почти сравнялись с ценами на квартиры, построенные еще в советские
времена: к примеру, в Алматы средняя цена установилась в пределах $800-1000 за кв. м. Далее, основную роль в выборе квартиры
играет ее общая площадь. Если в новых квартирах средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 150-200 кв. м, то цена
автоматически подскакивает до $150-200 тысяч, в «советских» домах средняя площадь варьируется в районе 80 кв. м с
соответствующей ценой в $75-80 тысяч.

Конечно, основным событием этого года на рынке недвижимости стало весеннее выступление главы государства, в котором он
выразил предположение о желательности установки цен на квартиры из расчета в $350 за кв. м, добавив, что государство сделает
все возможное для этого. Государство в лице правительства отреагировало довольно оперативно, уже к июню 2004 года огласив
основные принципы Госпрограммы развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы. Итак, госмужи в течение месяца
сваявшие эту госпрограмму, планируют в течение 3 лет вливание госсредств в реализацию идеи Президента в объеме Т150 млрд, в
том числе: в 2005 году — Т60,5 млрд, в 2006 году — Т63,7 млрд, в 2007 году — Т25,8 млрд. Кроме того, будет осуществлено
реинвестирование в 2007 году Т42 млрд, предоставляемых в кредит в 2005 году. Ожидаемые результаты данной программы
вырисовываются следующим образом: при ежегодном темпе роста ввода в эксплуатацию жилых домов за три года будет построено
более 12 млн кв. м общей площади жилья: в 2005 году — более 3 млн кв. м, в 2006 году — более 4 млн кв. м, в 2007 году —
более 5 млн кв. м общей площади. За эти годы ожидается по всем источникам финансирования обеспечить жильем около 195 тыс.
семей. В том числе через систему ипотеки — 49 тыс. семей (в 2005 году — 11,7 тыс. семей, в 2006 году — 16,5 тыс. семей, в
2007 году — 20,8 тыс. семей). Кроме того, будут созданы новые рабочие места более чем для 45 тыс. человек. Программой
предполагается строительство «недорогого и доступного жилья для среднего класса стоимостью, не превышающей $350 за 1 кв. м
(далее — доступное жилье). Доступное жилье будет строиться за счет госсредств по проектам, согласованным с МИиТ, и иметь
определенные технические и ценовые параметры, в том числе: средняя площадь 3-комнатной квартиры — 80 кв. м, стоимость 1 кв.м
— не более $350 в среднем по республике».

Громогласное заявление о цене в $350 за 1 кв.м рынок воспринял буквально. Как в добрые времена, народ решил подождать, пока
цены упадут до указанной границы. Цены в действительности начали падать, но больше от панических материально и физически
ничем не обеспеченных предположений о возможной установке цены в $350 административными методами. Основная масса продавцов
вывела свои квартиры из продаж, решив переждать встряску до лучших времен.

Часть участников рынка кинулись в активный процесс покупки-продажи квартир. Между тем уже к августу рынок, поняв, что
приятные на слух цены в $350 пока еще реализованы только на бумаге, постепенно вывел цены на январско-февральский рубеж.

В целом необходимо отметить, что в правительстве «подбивать» цены под пресловутые $350 собираются различными методами.
Программой планируется переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-строительным решениям. В связи с
этим требуется определить наиболее оптимальную этажность для строительства экономичных жилых домов, иные методы рациональных
объемно-планировочных, конструктивных и инженерных решений, а также местоположение жилых кварталов (домов) в системе
городской застройки. Кроме того, будут исключены затраты застройщиков жилых домов, связанные с долевым участием в развитии
городских энергоисточников (плата за присоединяемую мощность), а расходы на развитие и обустройство магистральных и
внутриквартальных инженерных сетей будут возложены на акиматы. Одним из составляющих работы по снижению стоимости
строительства жилья в правительстве видится развитие конкуренции между строительными организациями. Основным механизмом
развития конкурентной среды в строительстве жилья будет являться проведение тендеров местными исполнительными органами при
размещении заказов на строительство коммунального жилья и кредитовании застройщиков с последующей реализацией жилья
определенной категории граждан с использованием ипотеки и жилищных строительных сбережений.

Состояние рынка жилья.

Согласно информации регистра жилищного фонда, на 1 января 2004 года общая площадь жилищного фонда в республике составляла
243 млн кв. м, в том числе в городах — 144,8 млн кв. м, в сельской местности — 98,2 млн кв. м. Более 96,8% жилищного фонда
находится в частной собственности (235,3 млн кв. м) и 3,2% — в государственной (7,7 млн. кв. м). При существующей социальной
норме обеспеченности жильем 1 жителя в размере 18 кв. м к концу 2003 года в среднем по стране на 1 жителя приходилось 17 кв.
м, в том числе в городах — 18 кв. м, в сельской местности — 15,8 кв. м. Что касается состояния индивидуального жилищного
строительства, то за 2000-2003 годы за счет средств населения построено 4600,1 тыс. кв. м жилья, или 72,7% от общего объема
введенных в эксплуатацию жилых домов. Объем индивидуального жилищного строительства возрос за последние четыре года на
57,3%, и за указанный период на эти цели направлено Т36,6 млрд. Развитие индивидуального жилищного строительства в
республике идет неравномерно. Если от общей площади 1431,2 тыс. кв. метров жилья, построенного населением в 2003 году,
наибольшую долю занимают Южно-Казахстанская (309,5 тыс. кв. м), Атырауская (158,2), Алматинская (130,2) области и город
Алматы (132,3), то в других областях этот показатель низок: в Карагандинской — 29,2, Костанайской — 33,7,
Северо-Казахстанской — 35, Акмолинской — 36,4 тыс. кв. м. По данным Агентства РК по статистике, средняя фактическая
стоимость строительства 1 кв. м жилья в городах республики (без индивидуальных жилых домов, построенных населением) за
2000-2003 годы составляла Т47,5-60,3 тыс., за исключением городов Астаны и Атырау, где стоимость строительства 1 кв. м
площади жилых домов превышала среднюю республиканскую на Т24,5 и 12,7 тыс. соответственно.

В своем комментарии вице-президент Алматинской ассоциации риэлторов Александр КИМ отметил, что сумма в $350 трактуется
строительными компаниями и государством в разном ключе. Правительство под цифрой в $350 подразумевает строительство коробки
дома под ключ и подключение его к подведенным готовым коммуникациям, без необходимости выкупа земли, без необходимости
проводки дороги. То есть себестоимость возведения, к примеру, 9-этажного дома в черновой отделке с учетом уже подведенных к
дому всех коммуникаций и сопутствующей инфраструктуры колеблется в пределах $250-270 за кв.м. В настоящее же время
стройкомпании в конечную цену квартиры закладывают подведение коммуникаций, получение техусловий, проверку и защиту проекта
здания. Зачастую получение техусловий может стоить до 50% от стоимости жилья, или прокладка коммуникаций обходится дороже
возведения самой коробки.

К примеру, стройкомпания, получив акт на выбор земли в Алматы, должна сама заниматься вопросом переселения и предоставления
квартир жильцам домов, предписанных к сносу. Летом текущего года мажилис утвердил 3-месячные сроки рассмотрения дел по сносу
и выселению жильцов, что, в свою очередь, ускорило процесс от получения разрешения на отвод земель до начала самого процесса
строительства.

По данным г-на Кима, в настоящее время бюджетом города Алматы предусмотрены порядка $10 млн на развитие инженерных сетей
внутри города. В первую очередь акимат будет использовать земли, где сети уже проходят, но это не самые престижные районы.
Сейчас готовые сети находятся в направлении Бурундая и Каскелена (микрорайон «Кулагер»), для обеспечения теплом была
возведена ТЭЦ-2. Один из районов предполагаемой застройки — это северо-запад (Саина-Раимбека) и западная часть города,
начиная от микрорайона «Мамыр» и далее, в сторону поселка Дружба. Для обеспечения доступа к этим землям планируется
прокладка дорог в направлении улиц Толе-би, Жандосова, Абая.

Первичный рынок.

Как отмечалось выше, первичный рынок жилья является самым динамично развивающимся. В настоящее время возведением новостроек
только в Алматы, по различным оценкам, занимается порядка 40 компаний. По словам г-на Кима, в настоящее время строятся 3
типа домов: кирпичные, монолитные и панельные. Сейчас в основном используется вариант с возведением монолитного каркаса дома
с кирпичным наполнением. Сам проект дома зачастую обходится в 15-20% от стоимости дома и примерно оценивается от $100 тысяч
до $250 тысяч за один проект. Мелкие компании обычно используют уже готовые проекты, прошедшие все согласования у
архитекторов и сейсмологов. Крупные стройкомпании имеют свои проектные бюро, но в то же время, экономя деньги, за основу
берут уже готовые проекты. К примеру, в Астане очень много домов построено по московским и корейским проектам. Обычно
готовый проект дорабатывается под местные условия, меняется дизайн здания, его планировка. Для Алматы, находящегося в
сейсмоопасной зоне, наиважнейшим фактором является сейсмоустойчивость здания, которая заключается в прочности каркаса
(качество арматуры и заливаемого бетона). Г-н Ким отметил, что в настоящее время почти все крупные застройщики повсеместно
отказываются от поставок бетона с местных заводов, делая ставку на мобильные бетонные заводы, которые представляют собой
спецтехнику, устанавливаемую прямо на стройке.

Стройкомпании необходимо просто вовремя подвозить все необходимые компоненты, что позволяет получать свежий бетон сразу на
месте и укладывать его в опалубки. Данная технология позволяет получать более качественный бетон по низкой цене, и при этом
сразу отпадает необходимость гонять через весь город бетономешалки. Вместо этого в ночное время, минуя транспортные пробки,
подвозят отдельно щебень, цемент, песок, другие минеральные добавки. Такая технология позволяет в течение одного дня поднять
один этаж здания. В настоящее время крупные строительные компании перешли на высотное строительство (дома выше 9 этажей),
подразумевающее наличие специальных разрешений, специальной оснастки, а также госконтроль за возводимым зданием.

Вышеперечисленные технологии применяют только крупные, известные на слух компании.

В настоящее время на алматинский рынок недвижимости хлынуло большое количество компаний-однодневок. Примерная схема
строительства домов у этих компаний выглядит следующим образом: для отливки каркаса здания приглашаются специализированные
компании (как, например, «Алматымонолитстрой»), потом нанимается низкоквалифицированный персонал для закрытия здания
кирпичом и его внутренней и внешней отделки. Основную массу рабочих на данных стройках составляют нелегалы из Каракалпакии,
Таджикистана, Кыргызстана.

Что касается юридической составляющей продаж на первичном рынке, то, оказывается, в настоящее время нет никаких гарантий
того, что в один прекрасный момент стройкомпания не обманет покупателя. Так, летом текущего года в Алматы произошел случай,
когда одна малоизвестная компания начала активно рекламировать продажу квартир на начальном цикле, предлагая большие скидки
внесшим деньги в размере полной стоимости квартиры на начальном этапе строительства. Как оказалось позже, данная компания
вводила в заблуждение граждан, на самом деле даже не планируя ничего строить. Данными мошенническими схемами очень часто
пестрят заголовки московских газет: обычной схемой, применяемой московскими мошенниками, является заливка фундамента под
якобы строящийся дом и прием денег от населения. Собрав необходимую сумму и поддерживая видимость строительства, в один
прекрасный момент владельцы компании изчезали, оставив десятки-сотни несостоявшихся владельцев квартир без денег. Другой
схемой является возведение дома, но продажа гораздо большего количества квартир, чем этот дом может вместить. Так, одна из
московских мошеннических контор умудрилась реализовать одну квартиру в среднем шести владельцам, благополучно исчезнув после
окончания строительства. Учитывая наличие 220 квартир и среднюю цену в $1100 за 1 кв. м в этом доме, полученную криминальную
выгоду подсчитать несложно.

При покупке квартиры на момент возведения дома стройкомпания заключает договор долевого строительства с покупателем.
Покупатели как бы входят в пай, и строительная компания на их деньги строит их квартиру, то есть нет договора о
купле-продаже (юридически его быть не может по причине отсутствия самого дома, самого объекта продажи). Документы на дом
появятся только после того, как он построен, когда он будет сдан в эксплуатацию, то есть комиссия его примет, когда его
зарегистрируют в Центре недвижимости, вот тогда и возможно заключение договора. По мнению г-на Кима, такой вариант позволяет
стройкомпаниям не брать кредиты у банков и сокращать свои расходы, однако если у известных компаний данная схема продаж
продвигается нормально, то пришедшие на рынок новички, позаимствовав данную схему, испытывают проблемы, так как продажи у
них идут очень плохо. Денег на строительство дома не поступает, они вынуждены брать кредиты, что, в свою очередь, скажется
на конечной цене квадратного метра. По мнению г-на Кима, в конце следующего года будет произведен массовый выброс на рынок
первичного жилья, что, в свою очередь, может привести к обвалу цен по причине превышения предложения над спросом.

В целом, по мнению отдельных участников рынка, при покупке домов на первичном рынке необходимо уделять внимание известности
компании и по возможности проверять, на каком этапе находится строительство дома. Также при покупке дома необходимо
учитывать такой аспект, что со временем часть дорогих в настоящее время домов довольно сильно сдадут в цене по причине спада
первоначалаьного ажиотажа и неудачного местоположения, тогда как другие, наоборот, будут дорожать из года в год.

Земельные участки.

Продолжавшийся на протяжении последних 4 лет рост цен на землю практически вывел их на максимальный рубеж, за которым
покупать эти земли стало экономически невыгодно. Достигнув своего максимума летом этого года, цены заморозились в первую
очередь из-за того, что они стали неинтересны спекулянтам, до этого 2-3 раза перепродавшим эти земли. В настоящее время
земля приобретается только под строительные нужды, и особых подвижек в данном секторе не наблюдается. Почти вся более-менее
ценная земля нашла своих хозяев. Особенно сильно это ощущается в таких районах Алматы, как верхняя часть проспекта Достык,
так называемый Компот, Горный Гигант, «Бобек», Баганашил, «Юбилейный» и т.д., где идет активное жилищное строительство, и
свободных участков совсем нет. Развитие вторичного рынка земельных участков значительно стабильнее, поскольку источниками
предложения здесь выступают частные лица. В результате вторичный рынок не подвержен резким колебаниям предложений. Более
того, есть основания предполагать, что по мере роста реальных доходов населения предложение земельных участков будет
постепенно сокращаться, что благоприятно отразится на ценовой ситуации и сроках продаж. Стабилизация в основном будет
достигнута повышением стоимости земли. В то же время риэлторы подчеркивают, что резкое удорожание недвижимости сокращает
число оборотов сделок. На данный момент наиболее подходящим видится вложение денег в приобретение частных домов, большинство
из которых имеют все коммуникации (с последующим их сносом). Выход на городскую АТС, наличие газовых сетей и водопровода в
среднем повышают стоимость сотки земли на $2-5 тысяч.

Однако картина земельного рынка, пожалуй, самая пестрая из всех видов реализуемой недвижимости. Следует сразу отметить, что
средние цены на недвижимость, указанные в материале, не являются абсолютными, то есть преследуется не цель «подгонки» данных
к «средней температуре по больнице», а отразить общий настрой рынка и проследить часть вытекающих из событий тенденций. В то
же время цена на землю — далеко не абсолютная величина, даже в границах одного населенного пункта она может значительно
колебаться. К понижающим факторам можно отнести расположение участка в зоне тектонического разлома, небольшую площадь
наделов, неудобные подъездные пути, отсутствие коммуникаций, нагромождение соседних строений.

Продолжая тему ценообразования земли, необходимо подчеркнуть, что в загородной недвижимости, помимо фактора престижности
(подразумевающего экологически благополучную обстановку), имеет важное значение наличие/отсутствие коммуникаций. Покупатель
ожидает, что даже на самом скромном садовом участочке будут вода и электричество. Повышает ликвидность товара и подведенный
магистральный газ или хотя бы возможность его подключения. В своем комментарии Панораме коммерческий директор агентства
недвижимости Realty Agents Кристина МАКЛУШЕВА отметила, что в настоящее время продажи земельных участков в чистом виде не
совсем выгодны, и наиболее предпочтителен вариант продаж с уже возведенным добротным домом средней площадью до 300 кв. м,
желательно подключенным к центральному отоплению или газопроводу.

Подверженный сезонным колебаниям рынок земельных участков становится наиболее активным с апреля до конца сентября.
Некоторый всплеск обычно наблюдается перед Новым годом. Самые спокойные месяцы — октябрь, ноябрь и январь с февралем. В это
время сделки можно совершить без излишней траты времени. Многие ошибочно полагают, что к осени цены на землю резко падают.
На самом деле сезонное снижение цен может быть максимум на 2-5%, но выбор оказывается значительно хуже. На рынке остается
только то, что не раскупили за летний сезон. Пропорционально весной наблюдается резкое увеличение предложений. Отмечая
тенденции рынка жилой недвижимости, следует отметить, что риэлторы ожидают дальнейшего повышения цен на жилье, в то же время
не исключая влияния массового выброса первичного жилья на цены на вторичном рынке в сторону понижения. Что касется земли,
однозначно изменения популярности направлений не ожидается; потенциальных покупателей интересуют участки в верхней части
города. Что касается цен, то они останутся на том же ценовом пределе.

Панорама

Главная :: Частный Корреспондент

Новости

Итоги конкурса «Путь в науку» будут объявлены 30 августа
Жюри утвердили список победителей и призеров конкурса квалификационных работ «Путь в науку – 2021» (путьвнауку.рф). Всего в двух номинациях будет награждено 54 человека, из которых 44 были отобраны в ходе экспертной оценки. 13 авторов заняли первое место в своей предметной категории, 15 – второе место, а еще 16 получат поощрительную премию. В конкурсе приняли участие более 1,5 тысяч человек.

 

 

Мнения

Редакция «Частного корреспондента»

Почему «Часкор» позеленел?

Мы долго пытались написать это редакционное заявление. Нам хотелось уместить в него 12 лет работы, 45 тысяч статей (и даже чуть больше), несколько редакций и бесконечность труда и сил. А еще – постараться объяснить нашим читателям происходящие изменения.

Виталий Куренной

Традиционные ценности и диалектика критики в обществе сингулярности

Статья Николая Патрушева по поводу российских ценностей интересна сама по себе, но также вызвала яркий отклик Григория Юдина, который разоблачает парадигму «ценностей», трактуя ее, видимо, как нечто сугубо российско-самобытное, а само понятие «ценность» характеризует как «протухшее». Попробую выразить тут свое отношение к этой интересной реплике, а заодно и прокомментировать характер того высказывания, по поводу которого она появилась.

Иван Засурский

Пора начать публиковать все дипломы и диссертации!

Открытое письмо президента Ассоциации интернет-издателей, члена Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека Ивана Ивановича Засурского министру науки и высшего образования Российской Федерации Валерию Николаевичу Фалькову.

Сергей Васильев, facebook.com

Каких денег нам не хватает?

Нужны ли сейчас инвестиции в малый бизнес и что действительно требует вложений

За последние десятилетия наш рынок насытился множеством современных площадей для торговли, развлечений и сферы услуг. Если посмотреть наши цифры насыщенности торговых площадей для продуктового, одёжного, мебельного, строительного ритейла, то мы увидим, что давно уже обогнали ведущие страны мира. Причём среди наших городов по этому показателю лидирует совсем не Москва, как могло бы показаться, а Самара, Екатеринбург, Казань. Москва лишь на 3-4-ом месте.

Иван Засурский

Пост-Трамп, или Калифорния в эпоху ранней Ноосферы

Длинная и запутанная история одной поездки со слов путешественника

Сидя в моём кабинете на журфаке, Лоуренс Лессиг долго и с интересом слушал рассказ про попытки реформы авторского права — от красивой попытки Дмитрия Медведева зайти через G20, погубленной кризисом Еврозоны из-за Греции, до уже не такой красивой второй попытки Медведева зайти через G7 (даже говорить отказались). Теперь, убеждал я его, мы точно сможем — через БРИКС — главное сделать правильные предложения! Лоуренс, как ни странно, согласился. «Приезжай на Grand Re-Opening of Public Domain, — сказал он, — там все будут, вот и обсудим».

Николай Подосокорский

Виртуальная дружба

Тенденции коммуникации в Facebook

Дружба в фейсбуке – вещь относительная. Вчера человек тебе писал, что восторгается тобой и твоей «сетевой деятельностью» (не спрашивайте меня, что это такое), а сегодня пишет, что ты ватник, мерзавец, «расчехлился» и вообще «с тобой все ясно» (стоит тебе написать то, что ты реально думаешь про Крым, Украину, США или Запад).

Марат Гельман

Пособие по материализму

«О чем я думаю? Пытаюсь взрастить в себе материалиста. Но не получается»

Сегодня на пляж высыпало много людей. С точки зрения материалиста-исследователя, это было какое-то количество двуногих тел, предположим, тридцать мужчин и тридцать женщин. Высоких было больше, чем низких. Худых — больше, чем толстых. Блондинок мало. Половина — после пятидесяти, по восьмой части стариков и детей. Четверть — молодежь. Пытливый ученый, быть может, мог бы узнать объем мозга каждого из нас, цвет глаз, взял бы сорок анализов крови и как-то разделил бы всех по каким-то признакам. И даже сделал бы каждому за тысячу баксов генетический анализ.

Дмитрий Волошин, facebook.com/DAVoloshin

Теория самоневерия

О том, почему мы боимся реальных действий

Мы живем в интересное время. Время открытых дискуссий, быстрых перемещений и медленных действий. Кажется, что все есть для принятия решений. Информация, много структурированной информации, масса, и средства ее анализа. Среда, открытая полемичная среда, наработанный навык высказывать свое мнение. Люди, много толковых людей, честных и деятельных, мечтающих изменить хоть что-то, мыслящих категориями целей, уходящих за пределы жизни.

facebook.com/ivan.usachev

Немая любовь

«Мы познакомились после концерта. Я закончил работу поздно, за полночь, оборудование собирал, вышел, смотрю, сидит на улице, одинокая такая. Я её узнал — видел на сцене. Я к ней подошёл, начал разговаривать, а она мне «ыыы». Потом блокнот достала, написала своё имя, и добавила, что ехать ей некуда, с парнем поссорилась, а родители в другом городе. Ну, я её и пригласил к себе. На тот момент жена уже съехала. Так и живём вместе полгода».

Михаил Эпштейн

Симпсихоз. Душа — госпожа и рабыня

Природе известно такое явление, как симбиоз — совместное существование организмов разных видов, их биологическая взаимозависимость. Это явление во многом остается загадкой для науки, хотя было обнаружено швейцарским ученым С. Швенденером еще в 1877 г. при изучении лишайников, которые, как выяснилось, представляют собой комплексные организмы, состоящие из водоросли и гриба. Такая же сила нерасторжимости может действовать и между людьми — на психическом, а не биологическом уровне.

Лев Симкин

Человек из наградного листа

На сайте «Подвиг народа» висят наградные листы на Симкина Семена Исааковича. Моего отца. Он сам их не так давно увидел впервые. Все четыре. Последний, 1985 года, не в счет, тогда Черненко наградил всех ветеранов орденами Отечественной войны. А остальные, те, что датированы сорок третьим, сорок четвертым и сорок пятым годами, выслушал с большим интересом. Выслушал, потому что самому читать ему трудновато, шрифт мелковат. Все же девяносто.

 

Календарь

Олег Давыдов

Колесо Екатерины

Ток страданий, текущий сквозь время

7 декабря православная церковь отмечает день памяти великомученицы Екатерины Александрийской. Эта святая считалась на Руси покровительницей свадеб и беременных женщин. В её день девушки гадали о суженом, а парни устраивали гонки на санках (и потому Екатерину называли Санницей). В общем, это был один из самых весёлых праздников в году. Однако в истории Екатерины нет ничего весёлого.

Ив Фэрбенкс

Нельсон Мандела, 1918-2013

5 декабря 2013 года в Йоханнесбурге в возрасте 95 лет скончался Нельсон Мандела. Когда он болел, Ив Фэрбенкс написала эту статью о его жизни и наследии

Достижения Нельсона Ролилахлы Манделы, первого избранного демократическим путем президента Южной Африки, поставили его в один ряд с такими людьми, как Джордж Вашингтон и Авраам Линкольн, и ввели в пантеон редких личностей, которые своей глубокой проницательностью и четким видением будущего преобразовывали целые страны. Брошенный на 27 лет за решетку белым меньшинством ЮАР, Мандела в 1990 году вышел из заточения, готовый простить своих угнетателей и применить свою власть не для мщения, а для создания новой страны, основанной на расовом примирении.

Молот ведьм. Существует ли колдовство?

5 декабря 1484 года началась охота на ведьм

5 декабря 1484 года была издана знаменитая «ведовская булла» папы Иннокентия VIII — Summis desiderantes. С этого дня святая инквизиция, до сих пор увлечённо следившая за чистотой христианской веры и соблюдением догматов, взялась за то, чтобы уничтожить всех ведьм и вообще задушить колдовство. А в 1486 году свет увидела книга «Молот ведьм». И вскоре обогнала по тиражам даже Библию.

Александр Головков

Царствование несбывшихся надежд

190 лет назад, 1 декабря 1825 года, умер император Александра I, правивший Россией с 1801 по 1825 год

Александр I стал первым и последним правителем России, обходившимся без органов, охраняющих государственную безопасность методами тайного сыска. Четверть века так прожили, и государство не погибло. Кроме того, он вплотную подошёл к черте, за которой страна могла бы избавиться от рабства. А также, одержав победу над Наполеоном, возглавил коалицию европейских монархов.

 

Интервью

«Музыка Земли» нашей

Пианист Борис Березовский не перестает удивлять своих поклонников: то Прокофьева сыграет словно Шопена – нежно и лирично, то предстанет за роялем как деликатный и изысканный концертмейстер – это он-то, привыкший быть солистом. Теперь вот выступил в роли художественного руководителя фестиваля-конкурса «Музыка Земли», где объединил фольклор и классику. О концепции фестиваля и его участниках «Частному корреспонденту» рассказал сам Борис Березовский.

Андрей Яхимович: «Играть спинным мозгом, развивать анти-деньги»

Беседа с Андреем Яхимовичем (группа «Цемент»), одним из тех, кто создавал не только латвийский, но и советский рок, основателем Рижского рок-клуба, мудрым контркультурщиком и настоящим рижанином – как хороший кофе с черным бальзамом с интересным собеседником в Старом городе Риги. Неожиданно, обреченно весело и парадоксально.

«Каждая собака – личность»

Интервью со специалистом по поведению собак

Антуан Наджарян — известный на всю Россию специалист по поведению собак. Когда его сравнивают с кинологами, он утверждает, что его работа — нечто совсем другое, и просит не путать. Владельцы собак недаром обращаются к Наджаряну со всей страны: то, что от творит с животными, поразительно и кажется невозможным.

Юрий Арабов: «Как только я найду Бога – умру, но для меня это будет счастьем»

Юрий Арабов – один из самых успешных и известных российских сценаристов. Он работает с очень разными по мировоззрению и стилистике режиссёрами. Последние работы Арабова – «Фауст» Александра Сокурова, «Юрьев день» Кирилла Серебренникова, «Полторы комнаты» Андрея Хржановского, «Чудо» Александра Прошкина, «Орда» Андрея Прошкина. Все эти фильмы были встречены критикой и зрителями с большим интересом, все стали событиями. Трудно поверить, что эти сюжеты придуманы и написаны одним человеком. Наш корреспондент поговорила с Юрием Арабовым о его детстве и Москве 60-х годов, о героях его сценариев и религиозном поиске.

66 Блестящих бизнес-идей для свободной земли для заработка

Если вы землевладелец необработанной земли или пустых участков, узнайте о лучших, наиболее прибыльных идеях малого бизнеса для создания денежного потока от вашей пустой земли и получения значительного дохода — даже без застройки или строительства.

Вот 66 бизнес-идей, как заработать на своей пустой земле и сделать ее доходным активом для вашего инвестиционного портфеля, включая сельское хозяйство, аренду, розничную торговлю, хранение, отдых, солнечную энергию и рекламные возможности для бизнеса.

Подробнее читайте в моем руководстве: Как начать свой малый бизнес на законных основаниях — важные юридические требования

Список бизнес-идей на свободную землю

1. Ферма — Если ваша земля большая и пригодная для обработки, сдайте ее в аренду фермерам для выращивания сельскохозяйственных культур.
2. Фермерский рынок — Сдайте свою землю в аренду различным фермерам и продавцам для фермерского рынка, где продаются местные продукты и товары домашнего изготовления.
3. Хранение автофургонов и кемпинговых трейлеров — Домовладельцам требуется место для хранения сезонных кемпинговых транспортных средств.
4. Промышленные склады — Предприятиям и правительственным муниципалитетам необходимо арендовать складские помещения для строительных материалов и масс, таких как дорожная соль и песок.
5. Хранение лодок — Владельцы лодок часто не имеют достаточного пространства для хранения своих морских прогулочных транспортных средств, а плата за хранение в марине часто бывает высокой. Расширьте свое хранилище, включив в него водные мотоциклы, доски для серфинга и оборудование для серфинга.
6. Площадка для самостоятельного хранения — Предоставьте людям место для хранения контейнеров или создайте складские помещения и сдайте их в аренду местным частным лицам и предприятиям.
7. Дрова — Заработайте вдвое больше денег на своей необработанной земле, вырубив деревья и затем продав их на дрова. Кроме того, вы также можете сдать свою землю в аренду другому предприятию по производству дров.
8. Кемпинг — Аренда кемпинга для палаток и автодомов. Или вы можете организовать детский летний лагерь или даже ночное наблюдение за звездами для начинающих астрономов. Не забывайте о деловых возможностях, созданных увлечением глэмпингом. Ультра-элегантный способ разбить лагерь под звездным небом. Источник
9. Парки — Сдайте землю в аренду муниципалитету вашего города для создания парка или велосипедной дорожки для общественного пользования.
10. Ветряная электростанция или солнечная энергия — Ваш участок земли может быть идеальным местом для альтернативного источника энергии ветра или солнца. Арендуйте свою землю для ветряных турбин или солнечных батарей.
11. Dirt Bike Track — Создание и аренда велотрека для BMX и мотокросса, отдыха и гонок.
12. Маршруты для горных велосипедов и пеших прогулок — Любители фитнеса и любители природы хотят получить доступ к необработанной неосвоенной земле.
13. Car Race and Drag strip — Получайте прибыль от своей земли, строя гоночную трассу и драг-полосу.Это особенно хорошая идея, если ваша земля находится вдали от жилых районов из-за громкого шума машин.
14. Гонки на дронах — Предложите свою землю по цене клубам дронов для проведения гонок и тренировок.
15. Paintball Games — Сдайте землю в аренду группам и командам для игр и чемпионатов.
16. Охота — Охотники будут щедро платить за доступ к правам на охоту на вашей земле. Если вы сами являетесь опытным охотником, вы также можете предложить услуги экспедиции и поездки.
17. Поле для гольфа — Ваша страна холмов может стать очень прибыльным полем для гольфа с некоторыми инвестициями.
18. События религиозного возрождения — Зарабатывайте деньги, сдавая в аренду свою землю летом для палаток религиозных групп возрождения для их мероприятий.
19. Театры и концерты на открытом воздухе — Летние театры и музыкальные концерты хотят устраивать свои представления на открытом воздухе, и ваша земля может быть идеальным местом для проведения.
20. Музыкальные фестивали — Рассмотрите возможность аренды своей земли для организованного музыкального фестиваля.Им потребуется сырая земля для установки сцены, стульев для обслуживающего персонала, столовых, торговых палаток и мест для кемпинга.
21. Ярмарки искусств, антиквариата и ремесел — Ежегодные мероприятия или мероприятия выходного дня, на которые собираются художники и покупатели, могут стать источником дохода для вашей сырой земли.
22. Athletic Sports Events — Сдайте в аренду свою землю для легкой атлетики, выносливости, походов, альпинизма и плавания.
23. Агротуризм — Используйте свою пустующую землю для веселых сезонных мероприятий, таких как прогулки на сенокосе, кукурузные лабиринты, контактные зоопарки и выброс тыкв.В моей сельской местности женщина получает значительный доход с поля подсолнечника. У нее много свадебных фотографов, которые платят за фотосессии, а семьи платят за вход, чтобы прогуляться по ее цветочным полям.
24. Катание на беговых лыжах — Проложите труднопроходимую тропу по своей земле, а зимой заставляйте людей кататься на беговых лыжах на вашей территории.
25. Scavenger hunt — Люди любят развлекаться, находя подсказки в охоте на мусорщиков. Ваша земля, даже городские пустующие участки, может быть отличным вариантом для этого предприятия.Уникальным поворотом станет раллийная гонка на байке или пеший туризм.
26. Скаутские мероприятия и джамбори — Местным скаутским группам регулярно требуется земельный участок для кемпинга и проведения развлекательных мероприятий на открытом воздухе.
27. Елочные фермы — Это хороший долгосрочный бизнес. Разрешите людям выращивать сосны на вашей земле и создайте компанию по выбору рождественских елок.
28. Крошечные домики и аренда мобильных домов — Современная тенденция к минимализму, в результате чего люди создают крошечные домики.Теперь им требуется арендовать землю для размещения своих крошечных мобильных домиков. Это возможность для вашего бизнеса.
29. Дерновая ферма — Сдайте землю в аренду фермеру для выращивания дерновой травы.
30. Древесина — Продайте свои права на древесину или вырубите дерево самостоятельно и продайте пиломатериалы.
31. Вышки сотовой связи — Заработайте большие деньги, разрешив телефонной компании установить вышку сотовой связи на вашей земле. Вы можете договориться о первоначальной плате за разрешение на строительство, а затем о регулярной ежемесячной арендной плате.
32. Электрические подстанции — Коммунальным компаниям часто необходимо арендовать землю для подстанции и оборудования.
33. Подъездные дороги — Если ваша земля является точкой доступа к другим местам, взимайте плату за доступ с людей и предприятий.
34. Парковочные места — Зарабатывайте деньги, используя свою землю для парковок, таких как правительственные грузовики и школьные автобусы.
35. Пригородная парковка и поездка — Помогите людям сэкономить деньги и бензин, создав парковку и автостоянку, где пассажиры могут встречаться и собираться на работу.
36. Специальные фермы — Берите больше денег за акр с мелких фермеров за высокоприбыльные специализированные культуры, такие как конопля и пивной хмель.
37. Виноградник — Сдайте землю в аренду владельцу виноградника для выращивания винного винограда. Кроме того, вы можете брать с людей плату за туры по виноградникам на вашей земле.
38. Телескоп — Если на вашей земле есть хорошие виды на небо, предложите право на установку телескопа для исследователей и астрономов.
39. Исследовательские камеры — Университетам часто требуется земля для установки исследовательских камер для изучения животных и диких животных.
40. Кинолокации — Прибыль в киноиндустрии! Сдайте землю съемочным группам для выездных съемок.
41. Fashion Photoshoots — Зарабатывайте, сдавая свою землю в аренду модным фотографам для фотосессий в журналах.
42. Живопись на открытом воздухе — Подумайте о том, чтобы сдать свою землю в аренду группам художников для создания произведений искусства на открытом воздухе.
43. Выпас животных — Если ваша земля в основном пастбищная, вы можете предложить права выпаса коровам и козам.
44. Разводить скот — Разводить крупный рогатый скот, лошадей, буйволов и лам.
45. Конюшня и конноспортивный комплекс — Размещение и уроки для наездников и владельцев лошадей.
46. Молочная ферма — Разводите коров, овец или коз и производите из их молока продукты, такие как сыр и даже мыло.
47. Собаководство — Заводчикам собак часто необходимо арендовать дополнительные питомники и площадки для тренировок для своих пометов для щенков. Узнайте о самых прибыльных породах собак в моем посте
48. Наблюдение за птицами — Организуйте мероприятия по наблюдению за птицами для местных энтузиастов и получите прибыль.
49. Школьные полевые поездки — Разрешите местным школам посещать вашу землю и рассказывать детям о природе.
50. Залоговый актив — Используйте свою необработанную землю в качестве обеспечения финансового обеспечения, чтобы занимать деньги для других форм бизнес-инвестиций или обмена на другую недвижимость. Вы получаете прибыль с более низкими процентными ставками и доступом к ссуде.
51. Общественные сады — Зарабатывайте деньги на пустых участках в городских районах, создавая общественные сады, где люди платят за небольшой участок земли для выращивания овощей и цветов.
52. Ресторанный сад — Сдайте землю в аренду местным ресторанам, чтобы они выращивали свою продукцию. Это востребованный кулинарный тренд «от фермы к столу».
53. Школьный сад — Сдайте землю школам для обучения детей садоводству и здоровому питанию. Недавние исследования показали, что калифорнийские учителя считают школьные сады эффективным средством питания, способствующим здоровому питанию. Источник
54. Железнодорожное хранение и доступ — Зарабатывайте деньги, разрешая доступ и хранение железнодорожных вагонов к железнодорожной системе.Также рассмотрите возможность аренды других транспортных систем, таких как автобусы и троллейбусы.
55. Права на воду и доступ — Если на вашей земле есть доступ к воде (реки, заливы или озера), зарабатывайте деньги, сдавая ее в аренду рыбакам и любителям водных видов спорта. Катание на лодках может быть особенно прибыльным для компаний по аренде каноэ, каяков и оборудования для серфинга.
56. Зиплайн — Если ваша земля имеет уклон с прекрасным видом, подумайте о создании забавного зиплайна, за который люди будут платить.
57. Кинотеатр для автомобилей — Ностальгия в тренде, а вместе с ней и спрос на старомодные фильмы для автомобилей. Вы можете создать классические кинотеатры, в которых люди смотрят из своих автомобилей, или вы можете создать открытый кинотеатр, в который люди приносят свои садовые стулья, что особенно популярно среди семей.
58. Аренда для мероприятий — Сдайте в аренду свою землю для особых мероприятий на открытом воздухе, таких как свадьбы, благотворительные сборы средств и корпоративные встречи.
59. Пчеловодство — Этот востребованный бизнес выгоден городским и сельским землевладельцам.
60. Рекламные щиты — Если ваша земля находится рядом с крупными автомагистралями, вы можете получить отличный доход от аренды места для рекламных щитов. Загородные придорожные участки также можно арендовать в рекламных целях, что особенно выгодно в период выборов.
61. Придорожный аттракцион — Вы знаете эти безумно крутые музеи и туристические ловушки, такие как крупнейшие в мире — они зарабатывают большие деньги! Взимайте плату за вход для посетителей, а также откройте сувенирный магазин, чтобы удвоить свою прибыль и зарабатывать деньги.
62. Склад крупного оборудования — Многие отрасли промышленности нуждаются в хранении крупного оборудования, такого как экскаваторы, ландшафтные дизайнеры, каменщики и строительные фирмы.
63. Каток — Заработайте зимой, взимая плату за вход в замерзшее озеро или постройте каток. Не забывайте получать прибыль от продажи горячего шоколада и проката коньков.
64. Свалка — Помогите окружающей среде, переработав мусор, а людям сэкономьте деньги, устроив (или сдав в аренду свою землю) свалку.Сбор металлолома и автомобильных запчастей — одни из самых прибыльных видов использования пустующих земель.
65. Учебный полигон — Ваша необработанная земля может быть идеальной для организаций, таких как пожарные депо и строительные фирмы, для обучения своих сотрудников.
66. Стрельбище — Владельцы оружия будут платить за безопасное место для стрельбы по мишеням.

Теперь, когда вы знаете о множестве творческих способов использования пустой земли и о том, как зарабатывать деньги на владении землей, идите вперед и процветайте, мои коллеги-предприниматели.

Есть пустые складские помещения? Узнайте, как использовать его, чтобы зарабатывать деньги на моих бизнес-идеях по поводу пустых складских площадей здесь

Другие бизнес-идеи, связанные с землей

Узнайте о других способах заработка на своей земле в моем списке идей для сельскохозяйственного бизнеса

Узнайте об экологически безопасных способах заработка на своей необработанной земле в моем списке зеленых бизнес-идей

Откройте для себя уникальные идеи фермерского бизнеса в моих сообщениях о том, как выращивать грибы в коммерческих целях и как получить прибыль от выращивания червей.

Посмотрите мой большой список идей для малого бизнеса здесь

Мои любимые инструменты для запуска бизнеса

Чтобы помочь вам начать свой бизнес правильно, я рекомендую вам использовать инструменты, которые я использую каждый раз, когда я запускаю новое успешное предприятие.

Все они имеют наивысший рейтинг и доступны по цене даже для самых скудных бюджетов стартапов. Некоторые даже БЕСПЛАТНЫ во время акций! И я делюсь с вами эксклюзивными купонами на скидку!

Предприниматели, давайте займемся запуском ВАШЕЙ следующей успешной компании…

Создайте юридическую компанию — Я настоятельно рекомендую Incfile.com как лучший способ создать свой LLC, INC или DBA. Они быстрые, профессиональные, а сегодня услуга БЕСПЛАТНАЯ! Да, вы платите 0 долларов плюс обязательные сборы в вашем штате.

Зарезервируйте свое доменное имя — Адрес вашего веб-сайта является важной частью успеха вашего бренда. Размещение вашего сайта в верхней части результатов поиска, чтобы клиенты могли легко найти вас, будет способствовать вашему успеху.

PS Вам даже не нужно уточнять название вашей компании — Bluehost предоставит вам БЕСПЛАТНОЕ доменное имя в качестве кредита для вашей учетной записи.

Создайте свой логотип Бренд — Мне понравилось использовать 99designs для создания своего логотипа для этого блога. Проведение конкурса на дизайн логотипа было забавным, экономичным и привело к созданию такого количества отличных логотипов, что мне было трудно выбрать окончательный вид!

PLUS У меня есть эксклюзивная скидка для моих читателей, позволяющая сэкономить 99 долларов. Если вы воспользуетесь этой ссылкой, она будет автоматически добавлена ​​в ваш аккаунт.
Получите отличный дизайн логотипа и сэкономьте 99 долларов на скидку / купон

Хотите начать малый бизнес в Канаде?

Мы здесь, чтобы помочь! В этой статье мы покрываем все расходы, связанные с открытием собственной компании в Канаде, чтобы вы не застали врасплох и не потратили слишком много денег на ненужные товары или услуги.

Щелкните здесь сейчас и прочтите наш полный пост в блоге о том, сколько стоит начать малый бизнес в Канаде!

сообщите об этом объявлении

51 ЛУЧШАЯ бизнес-идея для сырой земли в 2021 году и в будущем!

Каковы лучшие бизнес-идеи для сырой земли?

Если вы живете в районе с большим количеством неосвоенных необработанных земель, есть возможность заработать деньги. Свободная земля в деревне может быть безумно дешевой, особенно если вы привыкли к городским ценам.Эта земля обладает огромным потенциалом даже в очень сельской местности.

Если вы хотите купить землю под землей, чтобы начать бизнес, или хотите узнать, как зарабатывать деньги на земле, которая у вас уже есть, у нас есть варианты.

Существуют тысячи процветающих сельских предприятий и множество способов заработать деньги на пустующих землях.

Как заработать на свободной земле

Эти бизнес-идеи для сырой земли обязательно вдохновят вас.

Надеюсь, один или два также будут соответствовать интересам, навыкам и способностям, которые у вас уже есть.

Хорошая бизнес-идея с сырой землей, конечно же, должна соответствовать той земле, которую вы имеете в виду. Вы не сможете завести ветряную ферму в безветренной местности!

В этом списке мы сосредоточены на реалистичных вариантах для бизнеса или побочной деятельности.

Вот 51 способ заработать на земле, которые вы действительно можете использовать!

1. Создание открытых / наземных партнерских веб-сайтов — Это можно сделать из любого места. Вы работаете на традиционной ферме или ранчо, или вы лесоруб? Вы будете удивлены, насколько сильно вы интересуетесь тем, что вы считаете основными домашними делами и задачами на ферме.Научитесь создавать качественные партнерские сайты с помощью системы Authority Site System, чтобы продемонстрировать уже проделанную вами работу.
2. Создайте открытый / наземный канал YouTube — На YouTube есть большие каналы о жизни в сельском коттедже, популярные видео о городах-призраках в Северной Дакоте и даже видео о прогулках на природе без слов. Определите угол и начните снимать!
3. Постройте парк для автофургонов — Создание парков для автофургонов требует относительно небольших вложений. Они пользуются большим спросом во многих местах и ​​не требуют значительного ухода.Подстригите траву, посадите деревья для тени и подготовьте эти акры возле шоссе для путешественников!
4. Строительство жилья — Есть много способов построить жилье на необработанной земле. Стройте арендуемую недвижимость, делите землю на части, увеличивайте стоимость существующего жилья или даже строите собственность типа «постель и завтрак». Существует масса вариантов строительства всех типов жилья для временной или долгосрочной аренды.
5. Строить, арендовать и продавать крошечные дома — Это заслуживает отдельного места из-за повышенного интереса к крошечным домам.Они чрезвычайно популярны среди самых разных людей, и их часто можно построить, арендовать, а затем продать арендаторам. Крошечные домашние сообщества появляются часто и дают огромную финансовую возможность возродить заросшие земли. Посмотрите пример этого в действии здесь.
6. Спроектируйте и создайте ферму для новогодних елок — Посадите сосны на нескольких акрах. Посадите, выращивайте и собирайте урожай поочередно, чтобы урожай был готов к каждому праздничному сезону!
7. Выращивайте, собирайте и управляйте древесиной — Это долгосрочное вложение, но оно действительно может окупиться.Многие люди финансировали свою пенсию, посадив десять акров ореховых деревьев 30 лет назад.
8. Создать свалку — Если у вас есть сырая земля, которая ничего не делает, может ли она превратиться в свалку? Эти огромные обломки, поврежденные ураганом материалы и сломанные машины должны куда-то уезжать, не так ли? Взимайте дополнительную плату, если они заставляют вас тащить его. Ознакомьтесь с законами о зонировании на этом, но очень выгодно там, где это возможно.
9. Начать бизнес по производству дров — Многие домохозяйства используют дрова для обогрева и ежегодно закупают значительное количество дров.Требуется много работы с правильным оборудованием и легким доступом, из которого вы можете убить. Начни рубить эти деревья!
10. Создайте кемпинг или место для отдыха на открытом воздухе — Иногда люди просто хотят уйти от всего этого. Предоставьте место для лагеря и несколько предметов первой необходимости, таких как вода и ванная, и вы в деле.
11. Аренда сельскохозяйственных угодий — Если ваша земля плодородная и продуктивная, соседние фермеры могут быть заинтересованы в ее возделывании по разумной цене.Популярность пермакультуры также растет, и есть люди, желающие купить или арендовать землю для этой цели.
12. Сдается некоммерческой организации под общественный сад — Будь то пустырь в городе или неосвоенная земля на близлежащей проселочной дороге, скорее всего, это может сработать, если вы потратите время на поиски местных некоммерческих организаций.
13. Погрузитесь в безумие ветряной энергетики — Есть много мест, где аренда земли местным коммунальным службам для строительства ветряных мельниц более прибыльна, чем возделывание земли вокруг них.
14. Тир для стрельбы на открытом воздухе — Тир для стрельбы на открытом воздухе — отличный способ создать улучшенную землю из неиспользуемых акров с относительно минимальными усилиями. Охотники в сельской местности будут рады отточить навыки перед сезоном.
15. Парковка для особых мероприятий — Это очень сильно зависит от местоположения, но во время особых мероприятий она приносит большие деньги.
16. Аренда городского участка для семейных садов — Вы сдаете участки в аренду, они отвечают за подготовку, уход, выращивание и сбор урожая.Они получают еду за работу, вы получаете деньги, не обрабатывая землю.
17. Возможности использования солнечной энергии — Многие компании, занимающиеся экологически чистой энергией, и коммунальные предприятия ищут хорошие места для строительства солнечных ферм. Возможно, они хотят купить землю, они могут быть счастливы взять ее в долгосрочную аренду. На это стоит посмотреть.
18. Органический сад — В сельской местности вы можете выращивать продукты для продажи на фермерских рынках или в ресторанах. Из этого можно сделать полностью устойчивый бизнес.Посмотрите вокруг и посмотрите, какие возможности есть.
19. Постройте поле для мини-гольфа — Если ваш свободный участок находится в 20 милях от ближайшего соседа, это, вероятно, не лучший вариант. Но даже в очень маленьких городках аккуратное небольшое поле для мини-гольфа позволяет зарабатывать деньги, развлекая посетителей.
20. Сборка для ретритов — для этого требуются приличные первоначальные вложения. Функциональный центр для выпускных вечеров, мужских вечеринок, встреч местного клуба и т. Д.может оказаться очень прибыльным, не будучи занятым круглый год. Это также создает пространство для ваших собственных проектов.
21. Аренда прав на охоту или рыбалку — Есть ли у вас на территории хорошие возможности для охоты или рыбалки? Были ли у вас просьбы от местных жителей, желающих поохотиться на вашей земле? Сдам право на рыбалку или охоту. Вы можете работать с отдельными лицами или местными гидами.
22. Построй гончарную мастерскую — Гончарная мастерская занимает место. Это еще и прекрасное творческое хобби, которое к тому же может быть до смешного прибыльным.Как вариант, можно построить студию и сдавать ее в аренду местным художникам, ищущим место.
23. Создайте деревообрабатывающую мастерскую — У вас много места, нет соседей, на которые можно жаловаться, и деревья вокруг? Если вы все равно собираетесь рубить дрова, почему бы не превратить некоторые из них во что-нибудь долговечное? Будь то долото или бензопила, огромные деревянные скульптуры или аккуратная небольшая работа, хорошая обработка дерева пользуется очень большим спросом.
24. Создавайте деревянную мебель с нуля — Мебель хорошего качества — это дорогостоящая вещь.Есть причина, по которой даже небольшая деревянная мебель, созданная с нуля, приносит сотни, если не тысячи долларов каждая.
25. Создайте аттракцион — Пусть ваш внутренний сумасшедший художник-хиппи взлетит! Создайте какое-нибудь дикое народное искусство, раскрасьте гигантские фрески на стенах заброшенных сараев, продолжайте добавлять в поле металлических скульптур. Получайте удовольствие от земли, с которой вы ничего не делали — может быть, вы получите такое внимание, которое позволит вам поставить ящик для пожертвований.
26. Платные походы на природу или туры — Землевладельцы с красивыми участками земли, ищущие побочный доход, но не заинтересованные в изменении своей неулучшенной земли, могут предложить походы на природу или даже туры по некоторым из лучших участков вашей земли.Отличный повод, чтобы проводить больше времени в лесу!
27. Аренда в местном муниципалитете — Если у вас есть много земли, которую вы не хотите улучшать или использовать самостоятельно, подумайте о том, чтобы сдать ее в аренду местному муниципалитету. Есть много примеров парков, детских площадок и полей Малой лиги, построенных на частной территории. Часто город решает купить землю, если вы решите продать ее в будущем.
28. Рынок под открытым небом — Общинам это нравится, потому что найти место может быть сложно.Проведение рыночных дней — хороший способ заработать на земле.
29. Построить складские единицы — Вам не нужно много необработанной земли, чтобы создать приличное количество складских единиц. Достаточно большого пустыря могло хватить. Затем собирайте ежемесячную арендную плату.
30. Сдам место для концертов или ярмарок — Для проведения крупных мероприятий нужно место. Всегда есть много фестивалей альтернативной музыки, которые ищут необычные уединенные места для проведения своих мероприятий.
31. Откройте свою землю для внедорожников — внедорожники любят исследовать.Свяжитесь с местными клубами или энтузиастами и предлагайте сделки, чтобы неулучшенные земли давали им пространство для изучения, а вы зарабатывали деньги на земле.
32. Аренда легальным производителям марихуаны — Это может быть очень, ОЧЕНЬ прибыльным. Очевидно, это применимо только там, где это законно, и может привлечь нежелательное внимание.
33. Аренда для законных производителей конопли — Как ни странно, есть некоторые штаты, где выращивание марихуаны незаконно, но выращивание конопли разрешено. И все равно очень выгодно.
34. Сделайте тыквенную ферму — Сельское хозяйство требует больших усилий, но если вы знаете, что делаете, отдача может быть огромной. Тыквы на Хэллоуин всегда популярны!
35. Пчеловодство — Пчеловодство — это веселое хобби, которое приносит деньги, а органический мед — это действительно большой бизнес. Необычные сорта, такие как гречишный мед, легче продвигать на рынке и создавать вокруг них свой бренд. Наличие здоровой популяции пчел также означает, что местные цветы могут процветать.
36. Разведение змей — Существует огромный рынок для разведения определенных змей.Для некоторых из нас это был бы кошмар. Для любителей змей, которые любят маленьких шаровых питонов или некоторых крошечных травяных змей, это может быть большим делом. Ознакомьтесь с местными нормативами / правилами.
37. Сдам землю в аренду университету — Вы будете удивлены тем, для чего университеты должны арендовать землю. Поговорите с местными школами, узнайте, что происходит. Даже если это произойдет не сразу, это может привести к доходу от аренды в будущем. Если это сработает, это может стать повторяющимся долгим делом.
38. Создайте курс страйкбола / пейнтбола — Хороший курс пейнтбола или курс страйкбола не требует особого внимания. На самом деле, некоторые отличные трассы представляют собой просто холмистый лес с веревками, обозначающими границы. Постройте несколько простых фанерных баррикад или укрытий и распространяйте информацию.
39. Создавайте рыболовные пруды для семейных прогулок — Создайте несколько фермерских прудов, окружите их хорошей растительностью, постоянно кормите и запасайтесь панфишами. После создания вы можете открыться для публики.Родители будут платить, чтобы разделить свою любовь к рыбалке в хорошем пруду для ловли и выпуска.
40. Создайте ферму улиток — Улитки действительно пользуются очень большим спросом и используются в самых разных сферах. Садоводство и рыбалка — два примера из многих.
41. Аренда земли для местных интернет- и телефонных провайдеров — Во многих местах в США сельская телефонная связь и интернет-услуги оставляют желать лучшего. Позвоните различным поставщикам, предлагающим арендовать землю, чтобы они могли построить башни — вы можете заключить очень выгодное соглашение.
42. Получите грант на сохранение — Если ничего другого не представляется возможным, вы можете получить деньги, чтобы сохранить свою неосвоенную землю таким образом. Также есть много возможностей получить большие налоговые льготы.
43. Преподавание на курсах кустарного промысла — Даже если этого нет в вашей рулевой рубке, можно сдать землю в аренду тем, кто хочет преподавать на курсах кустарного промысла. Это было бы намного ближе к пассивному доходу.
44. Создайте полосу препятствий — Это забавный проект, достаточно странный, чтобы привлечь внимание.Взимайте плату за особые мероприятия или даже работайте с полицией, любителями гонок или местными фитнес-клубами, чтобы спроектировать полосу препятствий, которую они будут счастливы заплатить вам за использование.
45. Постройте трассу для картинга — это тип аттракциона, ради которого люди проезжают километры. И несмотря на то, что многие люди их любят, если вы не находитесь в туристической зоне, их не так много.
46. Огромный рождественский световой дисплей — Да, это может быть немного рискованно, так как это приведет к потере счетов за свет (если у вас нет серьезной зеленой энергии на вашей земле).Тем не менее, сделайте достаточно большое и достаточно безумное зрелище, и родители могут сделать это частью рождественской традиции, заставляя детей смотреть на огни за час или больше.
47. Заключить договор доверительного управления земельными участками — Доступное жилье было проблемой на протяжении многих-многих десятилетий. Договор общинного земельного фонда — это способ работы с городом. Они управляют землей, развивают ее, в основном оставляют ее для доступного жилья. Технически вы по-прежнему владеете землей и продолжаете получать согласованные арендные платежи.
48. Постройте орошаемые теплицы — Возможность выращивать свежие продукты в любое время года может серьезно заставить землю окупиться. Выращивание в теплицах сделало Нидерланды мировым производителем томатов. В Исландии круглый год выращивают перец, помидоры и даже бананы и виноград. Если у вас есть зеленый палец, превратите несколько теплиц в серьезный бизнес.
49. Сдайте землю в аренду владельцам ранчо — Ставки обычно не такие высокие, но если у вас есть большая площадь в сельской местности, это может быть хорошей возможностью.Легче позволить другим использовать землю и заботиться о ней вместо вас, чем позволить ей выйти из-под контроля.
50. Получайте деньги за посадку деревьев — Подайте заявку на участие в государственных программах по охране окружающей среды, обратитесь в экологические группы или поговорите с некоммерческими организациями Green, чтобы заключить сделку по посадке деревьев на вашей земле.
51. Долгосрочная аренда или продажа земли непопулярным (но необходимым) предприятиям — Найдите местные предприятия, которым нужно место для работы, но которые непопулярны. Такие вещи, как канализация, очистка воды и т. Д., обрабатываются различными государственными структурами, но есть предприятия, которым требуется пространство. Например, кто-то может захотеть построить свалку, новое кладбище или завод по переработке отходов. Если возможно, арендуйте им изолированный участок земли подальше от дороги.

Как заработать на сырых землях

Всегда проводите много исследований, прежде чем начинать какое-либо новое предприятие.

Некоторые идеи вначале могут показаться привлекательными и прибыльными, но впоследствии столкнуться с трудностями.

Например, птицеводство — это еще один способ заработать на своей земле, но для этого требуется определенный тип личности. Выращивание животных требует терпения, настойчивости и упорного труда. Прежде чем вы увидите прибыль, может пройти некоторое время.

Органическое сельское хозяйство может быть довольно прибыльным, и фермы прекрасны, но они очень практичны. Узнайте, сколько времени потребуется, прежде чем приступить к работе.

Вам нужны еще бизнес-идеи для сырой земли?

Если вы живете в сельской местности, у вас есть еще больше возможностей!

59 ЛУЧШИХ ИДЕЙ ДЛЯ СЕЛЬСКОГО БИЗНЕСА!

Есть старая поговорка, что земля — ​​всегда хорошее вложение.

Необработанная земля всегда имеет большой потенциал — особенно с прибыльной бизнес-идеей.

Подумайте, какие варианты могут вам подойти.

50 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , ​​что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многим людям трудно увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этом сообщении блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который живет внутри каждой возможности для незанятости земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов. Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Во времена, когда спрос на жилье высок, а рынки недвижимости быстро растут, строительство дома на одну семью, дуплекса или многоквартирного дома может быть лучшим вариантом использования вашего незанятого участка земли.Новое строительство может иметь смысл по всем причинам , ​​и независимо от того, хотите ли вы построить новое жилье для себя или продать готовый дом напрямую конечному покупателю — это может быть именно тот вид использования, которым пользуются многие покупатели. рынок для.

Самое замечательное в этом варианте состоит в том, что самых свободных участков уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или малые размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Если у вас есть земельный участок меньшего размера, но все еще слишком большой, чтобы вы могли управлять им самостоятельно, он может быть идеальным размером для общественного сада. Это также может сработать на некоторых пустырях в городе. Свяжитесь с правительственными чиновниками, чтобы получить одобрение, а затем свяжитесь с друзьями и соседями, чтобы узнать, заинтересованы ли они присоединиться к движению!

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех внести свой вклад в покупку семян и растений.Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

Одна из самых простых вещей, которую нужно сделать с вашей собственностью — это просто сохранить ее. В конце концов, это ваша земля, , и вы имеете право ее защищать, . Вы можете выделить место, где не будет охоты, кемпинга, лесозаготовок и даже рыбалки. Некоторые землевладельцы просто покупают землю и позволяют ей вернуться в естественную среду обитания.Они могут даже возделывать небольшую часть земли, а остальную часть оставлять дикой природе, с множеством троп для детей и собак! Если у вас есть склонность к защите окружающей среды, это может отлично подойти для вашей собственности.

4. Крошечные домики

Вы слышали о движении крошечных домов? То, что десять лет назад было небольшой нишей для любителей, теперь превратилось в чрезвычайно популярный вариант дизайна образа жизни, вызывая большой интерес со стороны основных средств массовой информации и людей из всех слоев общества.

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые, как правило, требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов чрезвычайно мобильный. Эти дома можно разместить везде, где есть земля — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

В зависимости от размера собственности, типа почвы, климата, спроса на сельское хозяйство в этом районе и множества других факторов, некоторые незанятые участки земли могут быть очень подходящими для сельского хозяйства . Независимо от того, используется ли эта собственность в настоящее время для выращивания сельскохозяйственных культур или потенциально может быть застроена для этой цели — это может быть один из способов, который стоит изучить.

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр .В зависимости от характеристик вашей собственности это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большой участок для катания на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, катание на горном велосипеде, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать его для различных развлекательных мероприятий.Эти типы недвижимости требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

В качестве альтернативы, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять с собой семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер. Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Вы знаете, как жить за счет земли? Возможно, удастся получить несколько разрешений и использовать вашу землю для обучения детей и взрослых ценным жизненным навыкам.Это может быть так же просто, как научить людей собирать сухие дрова, или настолько сложно, как построить небольшое убежище полностью из природных ресурсов.

Если вы обратитесь в местные бойскаутские или девичьи скаутские отряды, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов. Любые подобные знания могут быть ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного заряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

Подавляющее большинство покупателей земли склонны смотреть на землю в поисках того, что они могут с ней сделать, но часто не обращают внимания на богатые природные ресурсы, которые можно добыть из их собственности. Одним из таких примеров является древесина — и самое забавное, что эта стоимость древесины (которая может быть значительной) составляет , что полностью игнорируется в большинстве стандартных оценок недвижимости.

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , намного больше, чем сама недвижимость .Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете узнать больше об этом в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

По той же схеме, что и использование земли для ведения сельского хозяйства, другим потенциальным использованием может быть использование собственности в качестве фруктового сада. Используется ли он для выращивания яблок, апельсинов, груш, грейпфрутов, лимонов, орехов или любого из десятков других доступных вариантов. Производство продуктов питания имеет большое значение во многих частях мира, и обычно в большинстве регионов существует высокий спрос на этот вид продукции.Если ваша недвижимость расположена в районе с идеальным климатом для такого рода целей, почему бы не воспользоваться этим?

10. Разведение домашнего скота

Если ваша собственность расположена в (или где-то поблизости) фермерской общины, есть большая вероятность, что ее можно будет использовать для разведения домашнего скота .

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , ​​а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев. Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11.Палатка или гамак для кемпинга

Для некоторых энтузиастов деревенского кемпинга владение земельным участком в уединенном месте в окружении природы — мечта (даже если ею пользуются только один или два раза в год). Есть много людей, которые любят природу и чувствуют то же самое, но понятия не имеют, как найти доступный участок земли, который позволит им проводить время, делая то, что они любят.

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогом диапазоне (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека.Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жить вне сети

Подобно движению крошечных домов, существует еще одна (очень похожая) субкультура людей, увлеченных жизнью «вне сети».

Люди, которые отключаются от сети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества, и, как следует из названия — , они не связаны ни с какими коммунальными службами .Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, которые выбирают такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива. В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогостоящим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти тем, кто хочет жить вне сети!

13.Удобство доступа

Это может показаться странным, но есть самые разные люди и / или компании, которые могут захотеть использовать вашу собственность просто для доступа. Даже если ваша собственность не то, что они хотят использовать — может быть другая собственность по другую сторону от вашей — и им нужно использовать небольшую часть вашей земли в качестве проезжей части, чтобы добраться из одного места в другое.

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Во всем мире есть десятки тысяч незанятых земельных участков, из которых полностью не имеют выхода к морю, и без доступа к дороге .

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность , ​​чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если бы местная энергетическая компания захотела прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или полностью продать свою собственность.

14. Энергия ветра

Как объясняется в этой статье и как показано на этом сайте, в Соединенных Штатах (и во многих других странах мира) есть несколько областей, которые идеально подходят для установки ветряной турбины. Энергия ветра возобновляемая , и ожидается, что использование этой среды будет только расти в ближайшие годы.

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все техническое обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическим выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: Пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15.Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много областей, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — Солнца .

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии будет только расти в ближайшие годы, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16. Припаркуйте фургон или туристический трейлер

Если вы предпочитаете менее деревенский вариант кемпинга, вы можете использовать свободный участок земли для парковки дома на колесах или трейлера. В некоторых муниципалитетах есть довольно жесткие ограничения на то, когда и как долго туристы могут парковаться на территории, а в некоторых муниципалитетах (обычно это более сельские или некорпоративные районы) вообще нет ограничений.

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе, это может быть идеальным местом для временного использования вашего автофургона или туристического трейлера или просто для парковки круглый год.

17. Построить складские помещения

Когда я работал в сфере коммерческого банковского обслуживания в качестве андеррайтера, я столкнулся с рядом проектов складских помещений, и меня всегда шокировало , сколько денег они зарабатывают . Особенно с учетом того, что это была довольно простая бизнес-модель без особой сложности, которая присуща большинству предприятий — эти вещи могут быть дойными коровами .

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения. Такие проекты недешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где поблизости нет других складских помещений — это может быть абсолютно приемлемо. стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в самостоятельное хранение

18.Построить складское помещение на открытом воздухе

Если у вас есть земля недалеко от цивилизации, но, возможно, не в лучшем месте для строительства многомиллионного проекта, вы потенциально можете использовать собственность в том виде, в каком она есть, и взимать с людей ежемесячную или ежегодную плату за парковку их автофургонов. , лодка, прицеп или другая массивная техника на открытом воздухе.

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточную, чтобы загораживать вид с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создание парка для собак

Многие районы отчаянно нуждаются в простом парке для собак. Имея не что иное, как забор (и одобрение вашей местной комиссии по планированию), вы можете легко удовлетворить эту потребность, установив безопасное место, где собаки могут свободно бродить в обозначенной зоне — под контролем каждого соответствующего владельца собаки.

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого использования, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20.Студия наружной фотографии

Одно из лучших мест для получения отличных фотографий — это природа. Освещение — чрезвычайно важный компонент отличных фотографий, и когда освещение прямо снаружи, трудно превзойти качество, которое оно может произвести.

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж — рассмотрите возможность аренды или использования сам для фотостудии под открытым небом!

21.Буровая установка для нефти или газа

В таких штатах, как Техас, Оклахома, Арканзас, Северная Дакота, Аляска и Калифорния, добыча нефти и газа имеет большое значение.

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность расположена где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, стоит потратить время на исследования в этой области.

22. Наружная реклама

Знаете ли вы, что протяженность межгосударственной автомагистрали США составляет 46 876 миль? Этого почти достаточно, чтобы объехать Землю дважды (и это даже не включает в себя регулярно проезжаемые немагистральные дороги). У всех людей, которые проходят через это пространство каждый день, есть МНОГО потенциальных возможностей использовать пустующую землю для строительства рекламного щита для наружной рекламы или, что еще более разумно, — сдать ее в аренду более крупной компании, занимающейся наружной рекламой (чтобы они могли покрывают все затраты на строительство, техническое обслуживание и текущие продажи).

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Если вы ищете более дешевый способ сделать свой пустырь пригодным для жизни — подумайте о приобретении передвижного дома! В мире есть МНОЖЕСТВО участков земли, которые идеально подходят для этого типа проживания.Зонирование уже выполнено, инженерные сети уже находятся в районе, и требуется очень небольшая «разработка», чтобы сделать его готовым к использованию в качестве передвижного дома.

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на участке.

24. Прокладка велосипедной или пешеходной тропы

Владеете ли вы земельным участком, достаточно большим, чтобы на нем можно было проложить путь (возможно, такой, который образует петлю или соединяет одно примечательное место с другим)?

Этот вариант — хотя он идеален только в определенных, уникальных ситуациях — может стать отличным способом создать приятную атмосферу, в которой вы можете провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань уважения местному сообществу. Многие владельцы недвижимости обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле увеличивается, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

И что касается предоставления, это подводит нас к нашему следующему варианту…

25. Подарите свою землю

Знаете ли вы, что во многих ситуациях дарение земли может привести к значительному списанию налогов для вас и вашего бизнеса? Особенно, если вам посчастливилось приобрести свою собственность за гроши на доллар (как я всегда это делаю), это отличный способ мгновенно сэкономить на налогах, что может иметь большое значение для тех, кто зарабатывает большие деньги и отчаянно нуждается в способы уберечь свои доходы от тяжелого налогового бремени.

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении в блоге.

26. Шахта полезных ископаемых

При заготовке древесины важно не всегда, что можно сделать НА участке, а о том, что можно найти ПОД участком. В зависимости от размера вашей необработанной земли и того, какие полезные ископаемые могут быть доступны (что сильно варьируется в зависимости от того, в какой части мира находится ваша собственность), прямо у вас под ногами может быть невероятное количество неиспользованной ценности!

Подумайте об этом — буквально каждое вещество, известное человеку , можно найти где-то под землей .Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (лишь некоторые из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Я знаю, это не звучит увлекательно, но если у вас есть свободный участок где-нибудь в нескольких минутах ходьбы от главной достопримечательности, это может быть прекрасной возможностью заработать тысячи долларов всего за несколько часов.

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку , просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте сарай для животных или инвентаря

Знаете ли вы кого-нибудь, кому нужно место для хранения машины, лодки или другого тяжелого оборудования?

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для любых вещей — и если вы находитесь в районе, где есть люди, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, Построение простого амбара на столбах может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько регионов по всему миру являются отличными местами для производства винограда и вина.

штатов, таких как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичный климат и типы почв, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

В зависимости от того, где находится ваша недвижимость и какой спрос на воду в этом районе, вы можете оказаться в отличном месте, чтобы пробурить скважину.Некоторые районы мира крайне бедны и / или испытывают недостаток в удобном водоснабжении. Знаете ли вы, что 663 миллиона человек в мире не имеют доступа к безопасной воде?

Независимо от того, собираетесь ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для тех, кто в нем нуждается, бурение скважины на вашей земле может стать отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

Превращение сырой земли в новое поле для гольфа — дело не из дешевых (когда я был коммерческим банкиром, большинство проектов полей для гольфа, о которых я слышал, стоили около миллиона долларов за лунку), но если вы ищете для потенциальной возможности для бизнеса в районе, который имеет явный спрос на больше развлекательных мероприятий (при сохранении как можно большего количества зеленых насаждений) — поле для гольфа могло бы стать отличным способом создать и развить прибыльный бизнес.Если ваша собственность достаточно велика и у вас есть доступ к финансированию, необходимому для участия в этой игре, стоит попробовать!

32. Постройте подземное убежище от радиоактивных осадков

Вы можете подумать, что я шучу, но в мире есть десятки тысяч выживших, которые любят строить планы на надвигающийся конец света . Точно так же есть компании, которые усердно работают, чтобы удовлетворить спрос на готовые убежища от радиоактивных осадков под ключ … и они на самом деле довольно крутые!

Будь то просто забавное хобби человека или он на законных основаниях обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Заповедник водно-болотных угодий

Некоторые объекты недвижимости могут быть бесполезны для большинства целей, потому что они расположены прямо посреди заболоченного участка. Эти свойства трудно использовать, потому что на них нельзя строить, и обычно на них не так много (если есть) сухой земли.

В то же время важно понимать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме , позволяя природе идти своим чередом — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этой местности. вид среды.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Вы когда-нибудь хотели место, где можно было бы отключиться от мира и подзарядиться? Знаете ли вы кого-нибудь еще, кому нужно построить (или перестроить) свою духовную жизнь и развить более сильную связь со своим создателем?

Есть много людей, которые отчаянно нуждаются в таком духовном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую, более уравновешенную жизнь.Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой вид духовного роста. Если у вас есть собственность с такими атрибутами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее как святилище для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Если у вас есть недвижимость на водоеме, одно из очевидных вариантов использования — построить дом своей мечты (и это то, что делает большинство людей), но, возможно, более разумным вариантом будет предложить вашу землю в качестве катера для тех. в этом районе, у которых может не быть прямого доступа к этому водоему, особенно если в этом районе нет других лодок.

Вместо того, чтобы оставлять собственность для личного пользования, иногда более прагматичным использованием является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Я понимаю, что этот вариант не будет популярным среди землевладельцев-экологов, но на самом деле иногда наилучшее использование собственности сводится к спросу и предложению.

Все создают мусор , и он должен куда-то уйти. Пока кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — , почему этим человеком не могли быть ВЫ?

Если у вас есть достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может быть отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Походные и беговые лыжные трассы

Имея подходящую недвижимость в нужном районе, у вас может быть фантастический способ дать себе (и кому-либо еще в сообществе) упражнения и приключения, которые вы ищете.

Походные маршруты легко создать, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.Постройте дом на дереве

Вы когда-нибудь мечтали иметь потрясающий домик на дереве в детстве? Есть ли на вашем участке большие зрелые деревья лиственных пород? Возможно, у вас уже есть природная инфраструктура, необходимая для воплощения в жизнь вашей детской мечты! Дом на дереве

может быть деревенским или на удивление высококлассным, и, как бы вы ни решили его построить — это отличный способ повеселиться и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Если у вас есть страсть к огнестрельному оружию и вещам, которые БУДУТ, один из способов избавиться от этого зуда — превратить ваш пустырь в открытый тир.

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой земли или песка, которая может служить фоном для улова шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Если вы увлекаетесь бейсболом, футболом, футболом, волейболом, крикетом, регби, лакроссом или даже фрисби-гольфом — если ваш участок земли размером более нескольких акров и относительно плоский, это может быть отличным способом привлечь подружитесь вместе для игры в ваше любимое спортивное мероприятие на открытом воздухе (что бы это ни было).

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя кучу денег. Деньги!

41. Общественный парк

Некоторые объекты недвижимости настолько красивы, что было бы стыдно, если бы один человек получил все удовольствие. Если у вас есть собственность, которой могут пользоваться и пользоваться многие, или, возможно, вы находитесь на этапе планирования развития нового подразделения — возможно, стоит подумать о том, чтобы выделить небольшую часть этой земли в качестве сообщества. парк.

Открытые общественные пространства могут иметь большую ценность, потому что их существование повышает ценность каждой другой собственности в районе . Когда все близлежащие жители могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев недвижимости.

42. Автомобильный кинотеатр

Кинотеатры Drive-In трудно найти, но там, где они есть, они могут быть чрезвычайно популярными — хотя бы по той или иной причине, из-за простой новизны.Не каждый день большинство из нас может куда-нибудь поехать и посмотреть полнометражный фильм в кинотеатре , не выходя из машины .

Drive-In Theaters этого типа, безусловно, сезонные по своей природе, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв в течение полугода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих машинах — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может быть в бизнесе раньше, чем вы это узнаете!

43.Кемпинг

Если вам нравится идея получать доход от отеля, но вы не хотите тратить миллионы на его строительство, другим потенциальным вариантом может стать палаточный лагерь. Хотя потенциал заработка большинства кемпингов, безусловно, бледнеет по сравнению с большинством гостиничных операций, они также требуют доли затрат на строительство и текущее обслуживание и содержание, которые делают отели.

Если вы ищете более простую недвижимость для получения дохода, простой палаточный лагерь может стать отличным выбором!

44.Пейзажный склад

Есть много ландшафтных компаний, у которых много работы, , но негде хранить сырье (материалы, такие как древесная щепа, кора, камни, песок, почва и т. Д.).

Если у вас есть неиспользуемая собственность, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут, чтобы их продали своим конечным потребителям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Вы когда-нибудь слышали о Burning Man? Звонит ли имя Вудсток в какие-то колокола или, может быть, даже в фестиваль Electric Forest?

Некоторые из самых крупных, известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских участках земли в глуши .

Если у вас есть большой участок земли, который может вместить тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Если вы любитель лошадей, вы знаете, как важно предоставить вашему животному прекрасное место для жизни. Если вы землевладелец, вы можете владеть именно тем имуществом, которое необходимо лошади для хорошей жизни.

Построив конюшню и / или какое-нибудь простое ограждение по периметру вашей собственности, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего района захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

Некоторые из лучших тренировок и тимбилдинговых упражнений проводятся полностью на открытом воздухе. Спросите любого, кто прошел программу военной подготовки, и он, вероятно, согласится.

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесную связь с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-то оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка

Нужно ли детям в вашем районе безопасное место, чтобы повеселиться? Может быть, пора вложить деньги в местную детскую площадку! Это может быть отличным способом привлечь молодые семьи в район и сохранить ваш район в качестве желанного места, где люди хотят быть.

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Построй дом с земляным валом

Вы когда-нибудь слышали о доме с земляным валом? Возможно, самые известные примеры взяты из фильмов «Властелин колец» и «Хоббит»… но пусть вас не обманывает уникальный дизайн — эти дома созданы не только для Шира.

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляной опорой по существу построен на полпути под землей , и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они извлекают выгоду из естественного регулирования температуры земли вокруг. Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Обустройте живописную панораму

У вас есть земля с прекрасным живописным видом? В зависимости от того, насколько обильны «живописные виды» в вашем районе и насколько впечатляющими являются пейзажи — вы можете использовать это как способ просто подарить людям из вашего сообщества или даже как способ монетизировать свою собственность. Не все объекты недвижимости гарантируют денежную плату (особенно если вы находитесь в таком районе, как Калифорния или Колорадо, где великолепные пейзажи везде, куда бы вы ни посмотрели), но если вы находитесь в районе без большого количества холмов или долин — но вы владеете собственность, которая обеспечивает лучший вид в этом районе … у вас может быть что-то, за что люди готовы платить.

Теперь имейте в виду , пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей , которые пришли мне в голову .

Как опытный инвестор в землю, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и продумал множество потенциальных способов, с помощью которых необработанная земля может быть эффективно использована. Этот список — всего лишь по поверхности и НЕ претендует на то, чтобы быть исчерпывающим списком ни в коем случае.

Есть МНОГО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который иначе не заметил бы массы.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности открываются.

Особая благодарность

«В декабре этого года Меган Уайлд из Your Wild Home и Velvet Jobs Reviews выступила с оригинальной концепцией для этой статьи в своем гостевом посте под названием 5 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли .Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила первоначальным источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган! »

Изображения: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph.org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia, Wikipedia, Wikimedia 90

Регистрация сельскохозяйственных угодий: Программа защиты сельскохозяйственных угодий: Отдел развития сельскохозяйственных ресурсов: Мэн ACF

На этой странице:

---

О регистрации сельскохозяйственных угодий

В 1988 году Законодательное собрание штата Мэн ввело в действие программу добровольной регистрации сельскохозяйственных земель, направленную на защиту возможностей фермеров участвовать в совместной сельскохозяйственной деятельности с минимальным потенциалом причинения вреда своим соседям.Законодательство предусматривает условия для сельскохозяйственных угодий, зарегистрированных в местных органах власти. Владельцы сельхозугодий должны сообщать соседним объектам и общественности информацию об ограничениях на определенные типы застройки на прилегающих землях в непосредственной близости от активных сельскохозяйственных работ.

Любой владелец сельхозугодий, решивший зарегистрировать свою землю после 1 июля 2012 года, может запретить несовместимое использование в пределах 50 футов от зарегистрированной земли.

• Несовместимое использование означает строительство новых колодцев, источников питьевой воды или точек водозабора.Например, если поле зарегистрированных сельскохозяйственных угодий расположено на расстоянии 20 футов от границы участка, то владельцу (владельцам), примыкающим к земле, будет запрещено устанавливать любые новые колодцы, источники питьевой воды или точки водозабора в пределах 30 футов от этой границы.
• Непоследовательное развитие или использование означает строительство жилых домов, установку любых новых колодцев, источников питьевой воды или водозаборов, строительство школьных зданий и любых игровых площадок, спортивных площадок или других школьных объектов, предназначенных для использования детьми, находящимися поблизости. школьных зданий, коммерческих заведений, раздающих или продающих еду, а также создание общественных и коммерческих кемпингов и площадок для пикников в пределах 100 футов от этой границы.
• Приемлемые сельскохозяйственные угодья состоят из участков земли площадью 5 или более смежных акров, которые приносят валовой годовой доход не менее 2000 долларов в год от продажной стоимости сельскохозяйственной продукции за 1 из 2 или 3 из 5 календарных лет, предшествующих дата подачи заявки на регистрацию. Владелец зарегистрированной сельскохозяйственной земли несет бремя доказывания, когда возникает вопрос о праве собственности на землю.

• Сельскохозяйственные продукты — это растения и животные, полезные для человека, включая фрукты, ягоды, овощи, молочные продукты, животноводство и продукты животноводства, птицу и продукты птицеводства, зерно, корма, цветы, семена, травы, пчел, рождественские елки, кленовый сироп и другие аналогичные продукты.

• Подходящие сельскохозяйственные угодья НЕ включают землю , используемую для лесных участков, домов, хозяйственных построек, дорог, лужаек или любой территории, покрытой неурожайной растительностью.

• Прилегающая земля — это недвижимость, которая имеет общую границу или часть границы с зарегистрированными сельскохозяйственными угодьями. За исключением случая расхождения (описанного в законе), муниципалитет НЕ может выдать разрешение на строительство или использование, разрешающее любое запрещенное развитие или использование земли, примыкающей к зарегистрированным сельскохозяйственным угодьям.

Как зарегистрировать сельхозугодья

Владелец сельхозугодий должен заполнить несколько форм, прежде чем регистрировать сельхозугодья в Реестре договоров, в котором они расположены.

1. Получите карту (-ы) налога на имущество, на которой показаны все участки, подлежащие регистрации, и все примыкания к участкам. Возможно, вам придется поискать в других городских ресурсах названия опор.
2. Используя информацию налоговой карты, заполните страницы 2 и 3 Регистрации сельскохозяйственных угодий (PDF) (Форма 2A).
3. Отправьте налоговую карту (-ы) с поправками, внесенными в инструкции в Форме 2A, Форме 2A и Форме свидетельства о регистрации сельскохозяйственных угодий 3 (PDF), в Округ по охране почв и водных ресурсов вашего округа (SWCD) для определения правомочности сельскохозяйственных угодий. Найдите свой SWCD. Округа должны завершить рассмотрение в течение 60 дней с момента получения заявки.
4. После получения формы 3, в которой SWCD обнаружил, что посылки получили сертификат, переходите к шагу 5. Если посылки отклонены в сертификации, пожалуйста, свяжитесь с SWCD, чтобы определить соответствующие меры, которые необходимо предпринять, прежде чем повторно подавать их.
5. Заполните Уведомление о намерении зарегистрировать сельскохозяйственную землю, форму 4A (PDF).
6. При помощи сертифицированного почтового отправления с уведомлением о вручении отправьте по почте копию формы 1 изложения данных о регистрации сельскохозяйственных угодий (PDF), налоговую карту, подготовленную для формы 2A, формы 3 и формы 4A, всем опорам, указанным в форме 2A.
7. После заполнения схемы публичного уведомления на шаге 6 принесите Форму 2A нотариусу для нотариального заверения.
8. Не менее чем через пятнадцать (дней) после заполнения схемы публичного уведомления о намерениях на шаге 6, подайте Форму 2A и Форму 3 в реестр документов округа во всех юрисдикциях, в которых расположены сельхозугодья и примыкающие участки, для регистрации документа.Найдите свой реестр документов. Пожалуйста, свяжитесь с реестром перед отправкой документов, так как они будут оценивать регистрационный сбор, который должен быть включен. Не забудьте приложить конверт с обратным адресом, чтобы получить копию записанного акта.
9. После регистрации документа по почте копия Уведомления о зарегистрированных сельскохозяйственных угодьях (Форма 5A) и налоговая карта, подготовленная для Формы 2A, для всех прилегающих сельскохозяйственных земель и прилегающих участков посредством сертифицированной почты с запрошенной квитанцией о возврате.
10. Предоставьте копии следующих зарегистрированных документов: Формы 2A или 2B, Формы 3, Формы 4A или 4B и Формы 5A или 5B в Департамент сельского, природоохранного и лесного хозяйства штата Мэн, через регистрацию сельскохозяйственных угодий, 28 State House Station, Augusta, ME, 04333-0028, или напишите по электронной почте Ли[email protected].

Как перерегистрировать сельхозугодья

Сельскохозяйственные угодья должны обновляться каждые 5 лет непрерывно для поддержания защиты развития. Регистрация вступает в силу через 15 дней после получения уведомления муниципалитетом и администрацией.

Выполните шаги 1-10 выше, заменив Форму 2A на Уведомление о намерении продлить регистрацию сельхозугодий Формой 2B. Для сельхозугодий, первоначально зарегистрированных в 1990 или 1991 годах, также замените Форму 4A на Уведомление о продлении сельскохозяйственных угодий, зарегистрированных в 1990/91 году (Форма 5B).

Отказ от регистрации сельскохозяйственных угодий

Если вы прекращаете производить сельскохозяйственную продукцию на всей или части ваших зарегистрированных сельскохозяйственных угодий более одного года подряд, вы должны снять свою собственность с регистрации сельскохозяйственных угодий.

1. Заполните Отказ от регистрации сельскохозяйственных угодий (Форма 6) и приложите карту собственности участка и аэрофотоснимок (-ы), иллюстрирующий районы, подлежащие отмене согласно требованиям Формы 6.
2. Заверьте Форму 6 нотариально и отправьте эту форму в реестр документов вашего округа во всех юрисдикциях, в которых расположены сельхозугодья и примыкающие участки, для записи документа.Найдите свой реестр документов.
3. В течение двух (2) дней с момента регистрации документа отправьте копию Формы 6, налоговую карту и аэрофотоснимок (-ы), подготовленные для Формы 6, всем абаттерам, которые управляют сельхозугодиями и прилегающими участками, посредством сертифицированной почты с уведомлением о вручении. . Для участков на неорганизованных территориях это может быть то же самое, что и регистр документов страны.
4. Предоставьте копию формы 6 в Министерство сельского хозяйства, охраны природы и лесного хозяйства штата Мэн, c / o Farmland Registration, 28 State House Station, Augusta, ME, 04333-0028, или отправьте их по электронной почте Ли[email protected]

Не уверены, что ваша сельхозугодия зарегистрирована? Обратитесь в реестр документов вашего округа.

Данные о посевных площадях

Политика Агентства по обслуживанию фермерских хозяйств требует, чтобы производители, участвующие в нескольких программах, представляли годовой отчет обо всех пахотных землях на своих фермах. Эти программы включают покрытие сельскохозяйственных рисков (ARC) и покрытие потерь цен (PLC). Отчетность также применяется к тем, кто получает ссуды на маркетинговую помощь или выплаты по ссуде.Непредставление точного и своевременного отчета о площадях для всех культур и видов землепользования может привести к потере преимуществ программы. Производители должны ежегодно сообщать FSA обо всех пахотных землях на каждой ферме. FSA использует эти данные для определения правомочности выплаты (земля должна быть в приемлемом сельскохозяйственном использовании, чтобы иметь право на выплаты) и для расчета убытков для различных программ бедствий. Данные представлены по следующим категориям: посаженные; предотвратить посадки; и не удалось. Кроме того, Национальная служба сельскохозяйственной статистики использует данные о посевных площадях FSA в дополнение к данным своих обследований.Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт NASS по адресу www.nass.usda.gov.

---

Данные о посевных площадях FSA переданы в FSA

Год урожая 2021

Данные о посевных площадях FSA на 2021 год планируется опубликовать в 13:00 по восточному времени в следующие даты:

Год урожая 2020

• Данные о посевных площадях 2020 по состоянию на 5 января 2021 г. (ZIP, 21 МБ, 12 января 2021 г.)
• Данные о площадях за 2020 г. по состоянию на 10 декабря 2020 г. (ZIP, 21 МБ, 10 декабря 2020 г.)
• Данные о площадях за 2020 г. по состоянию на 10 ноября 2020 г. (ZIP, 22 МБ, 10 ноября 2020 г.)
• Данные о площадях за 2020 год по состоянию на 1 октября 2020 г. (ZIP, 21 МБ, 9 октября 2020 г.)
• Данные о площадях за 2020 г. по состоянию на 1 сентября 2020 г. (ZIP, 21 МБ, 11 сентября 2020 г.)
• Данные о посевных площадях за 2020 г. по состоянию на 31 июля 2020 г. (ZIP, 21 МБ, 12 августа 2020 г.)

Год урожая 2019 г.

Примечание: Начиная с урожая 2019 г., производители могут сообщать то же самое акр пшеницы, ячменя, овса, ржи и тритикале на зерно и выпас скота.Такая ситуация может возникнуть, когда производитель намеревается пасти скот зимой, убирать скот и собирать зерно, когда созреет позже той весной. Таким образом, для этих культур акр будет учитываться дважды, если производитель намеревается использовать один и тот же акр как для выпаса скота, так и для зерна.

• Данные о площадях за 2019 год по состоянию на 1 января 2020 г. (ZIP, 21 МБ, 10 января 2020 г.)
• Данные о площадях за 2019 г. по состоянию на 1 декабря 2019 г. (ZIP, 21 МБ, 10 декабря 2019 г.)
• Данные о площадях за 2019 г. на 1 ноября 2019 г. (ZIP, 21 МБ, 8 ноября 2019 г.)
• Данные о площадях за 2019 г. по состоянию на 1 октября 2019 г. (ZIP, 21 МБ, 10 октября 2019 г.)
• Данные о площадях за 2019 г. на 4 сентября 2019 г. (ZIP, 21 МБ, 12 сентября 2019 г.)
• Данные о площадях за 2019 год по состоянию на 22 августа 2019 г. (ZIP, 21 МБ, 27 августа 2019 г.)
• Данные о площадях за 2019 г. по состоянию на 1 августа 2019 г. (ZIP, 21 МБ, 12 августа 2019 г.)

Из-за большого количества вопросов, связанных с разницей между расчетными посевными площадями NASS и сертифицированными акрами, сообщенными в FSA, USDA публикует это обновление данных от 1 августа 2019 года.

Описание различий между оценками посевных площадей NASS за август 2019 года и сертифицированными FSA акрами, сообщенными в FSA, можно найти на веб-сайте Офиса главного экономиста, щелкните эту ссылку для получения дополнительной информации.

Год урожая 2018

• Данные о площадях за 2018 г. по состоянию на 28 января 2019 г. (ZIP, 19 МБ, 3 декабря 2018 г.)
• Данные о площадях за 2018 г. по состоянию на 3 декабря 2018 г. (ZIP, 20 МБ, 1 ноября 2018 г.)
• Данные о площадях за 2018 г. на 1 ноября 2018 г. (ZIP, 20 МБ, 1 ноября 2018 г.)
• Данные о площадях за 2018 г. на 1 октября 2018 г. (ZIP, 20 МБ, 1 октября 2018 г.)
• Данные о площадях за 2018 г. как от 6 сентября 2018 г. (ZIP, 20 МБ, сен.06, 2018)
• Данные о площадях за 2018 г. по состоянию на 1 августа 2018 г. (ZIP, 20 МБ, 01 августа 2018 г.)

Год урожая за 2017 г.

• Данные о площадях за 2017 г. по состоянию на 16 января 2018 г. (ZIP, 22 МБ, 12 января 2018 г.)
• Данные о площадях за 2017 г. по состоянию на 1 декабря 2017 г. (ZIP, 22 МБ, 1 декабря 2017 г.)
• Данные о площадях за 2017 г. по состоянию на 1 ноября 2017 г. (ZIP, 22 МБ, 2 ноября 2017 г.) )
• Данные о посевных площадях за 2017 г. на 1 октября 2017 г. (ZIP, 23 МБ, 2 октября 2017 г.)
• Данные о площадях за 2017 г. на 1 сентября 2017 г. (ZIP, 21 МБ, за август 2017 г.)31, 2017)
• Данные о посевных площадях за 2017 г. на 1 августа 2017 г. (ZIP, 21 МБ, 10 августа 2017 г.)

Год урожая за 2016 г.

• Данные о площадях за 2016 г. на 1 января 2017 г. (ZIP, 22 МБ , 12 января 2016 г.)
• Данные о площадях за 2016 г. по состоянию на 1 декабря 2016 г. (ZIP, 21 МБ, 9 декабря 2016 г.)
• Данные о площадях за 2016 г. по состоянию на 1 ноября 2016 г. (ZIP, 21 МБ, 9 ноября , 2016)
• Данные о посевных площадях за 2016 г. по состоянию на 1 октября 2016 г. (ZIP, 21 МБ, 13 октября 2016 г.)
• Данные о площадях за 2016 г. по состоянию на 1 сентября 2016 г. (ZIP, 21 МБ, сент.12, 2016)
• Данные о посевных площадях за 2016 г. на 1 августа 2016 г. (ZIP, 21 МБ, 12 августа 2016 г.)

Год урожая 2015 г.

• Данные о площадях за 2015 г. на 1 января 2016 г. (ZIP, 21 МБ , 15 января 2016 г.)
• Данные о площадях за 2015 г. по состоянию на 1 декабря 2015 г. (ZIP, 21 МБ, 14 декабря 2015 г.)
• Данные о площадях за 2015 г. по состоянию на 1 ноября 2015 г. (ZIP, 20 МБ, 13 ноября 2015 г.)
• Данные о площадях за 2015 г. по состоянию на 1 октября 2015 г. (ZIP, 20 МБ, 14 октября 2015 г.)
• Данные о площадях за 2015 г. по состоянию на 1 сентября 2015 г. (ZIP, 20 МБ, 16 сентября 2015 г.)
• Данные о площадях за 2015 г. как от 1 августа 2014 г. (ZIP, 18 МБ, 17 августа 2015 г.)

Год урожая 2014 г.

• Данные о площадях за 2014 г. по состоянию на январь 2015 г. (ZIP, 19 МБ, 15 января 2015 г.)
• Данные о площадях за 2014 г. на Декабрь 2014 г. (ZIP, 19 МБ, 15 декабря 2014 г.)
• Данные о площадях за 2014 г. по состоянию на ноябрь 2014 г. (ZIP, 19 МБ, 13 ноября 2014 г.)
• Данные о площадях за 2014 г. по состоянию на октябрь 2014 г. (ZIP, 18 МБ, 15 октября , 2014)
• Данные по площадям за 2014 год как от сентября 2014 г. (ZIP, 18 МБ, 16 сентября 2014 г.)
• Данные о посевных площадях 2014 г. по состоянию на август 2014 г. (ZIP, 18 МБ, 15 августа 2014 г.)

Год урожая 2013 г.

Год урожая 2012 г. (окончательный)

2011 год урожая (окончательный)

• 2011 год по культурам по округам по состоянию на январь 2012 г. ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ (ZIP, файл 17 МБ)
• 2011 г. по культурам по штатам для выбранных культур по состоянию на январь 2012 г. ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ (ZIP, 25 КБ)
• 2011 г. по культурам по округам по состоянию на декабрь 2011 г. (ZIP, файл 15 МБ)
• 2011 г. по культурам по штатам для выбранных культур по состоянию на декабрь 2011 г. (ZIP, 25 КБ)
• 2011 г. по культурам по округам по состоянию на ноябрь 2011 г. (ZIP, 15 MB)
• 2011 г. по культурам по штатам для отдельных культур по состоянию на ноябрь 2011 г. (ZIP, 25 КБ)
• 2011 г. по культурам по округам по состоянию на октябрь 2011 г. (ZIP, 13 МБ)
• 2011 г. по культурам по штатам для выбранных культур как от октября 2011 г. (ZIP, 25 КБ)
• 2011 г. по культурам по округам по состоянию на сентябрь 2011 г. (ZIP, 9 МБ)
• 2011 г. по культурам по штатам для отдельных культур по состоянию на сентябрь 2011 г. (ZIP, 25 КБ)
• 2011 г. по культурам по округам по состоянию на август 2011 г. (ZIP, 10 МБ)
• 2011 г. по культурам по штатам для выбранных культур по состоянию на август 2011 г. (ZIP, 25 КБ)

Год урожая 2010 (окончательный)

Год урожая 2009 ( окончательный)

Год урожая 2008 (окончательный)

Год урожая 2007 (окончательный)

Коды предполагаемого использования FSA

Сельскохозяйственная политика малых ферм — часто задаваемые вопросы

Общие вопросы

Что такое ферма?

Ферма — это участок земли, обрабатываемый для сельскохозяйственного производства.Ферма классифицируется как производящая или продаваемая сельскохозяйственная продукция на сумму 1000 долларов и более. Небольшая ферма , согласно переписи Министерства сельского хозяйства США — это ферма, площадь которой составляет 179 акров или меньше, или она приносит 50 000 долларов или меньше валового дохода в год.

Могу ли я начать работу с начальным капиталом?

Нет средств, выделяемых для того, чтобы человек начал заниматься сельским хозяйством, кроме сельскохозяйственных кредитов.Этот заем может быть получен через агентство USDA Farm Service Agency, Farm Credit или ваш местный банк.

Для специальных проектов могут быть доступны гранты, но очень редко для начальных затрат.

Существуют ли гранты, которые помогут мне начать работу ?

Несколько организаций предлагают гранты в разное время года на разные цели.Посетите эти сайты для получения дополнительной информации:

Что такое «налог на землепользование» и как он влияет на меня как на землевладельца?

Налог на землепользование оценивает базу недвижимости по «потребительской стоимости», а не по «справедливой рыночной стоимости». «Потребительная стоимость» — это сельскохозяйственный производственный потенциал земли. Это дает землевладельцу снижение налогов на недвижимость.

Чтобы иметь право на ценности для текущего использования, фермерская единица, состоящая из одного или нескольких участков, должна соответствовать следующие требования (Северная Каролина Г.С. 105-277). узнать больше

Чтобы подать заявку на получение приведенной стоимости использования, обратитесь в офис местного налогового инспектора.

Лесное хозяйство

Зачем мне нужен план управления лесным / лесным хозяйством?

Если вы, как и большинство владельцев лесных угодий, знаете, какое чувство гордости вы испытываете от того, что хорошо распоряжаетесь своей землей. Но вы можете не осознавать, что ваша лесная собственность может работать больше для вас и вашей семьи, предоставляя больше преимуществ, которые вы цените больше всего.Все начинается с плана! План лесного массива, который обычно готовится лесником или другим специалистом по ресурсам и настраивается с учетом вашей уникальной собственности и интересов, является важной дорожной картой для продвижения вперед.

Планировка лесных массивов дает многочисленные финансовые и экологические преимущества. Заметные преимущества включают, но не ограничиваются:

• Значительная экономия на налоге на имущество
• Право на участие в программе долевого участия
• Подключение к нужным профессионалам лесного хозяйства
• Понимание того, как защитить свой лес и его ресурсы
• упрощает передачу леса будущим поколениям

Как получить план управления лесным хозяйством?

Чтобы получить план управления лесным хозяйством / Woodlland Plan, вам следует связаться с местным офисом лесной службы штата Северная Каролина.Щелкните здесь, чтобы найти своего рейнджера.

Взимается ли плата за план лесного фонда / план управления лесным хозяйством?

Да. Пожалуйста, посетите веб-сайт NC Forest Service для получения более подробной информации. Нажмите здесь

Органические вопросы

Как мне стать сертифицированным производителем органических продуктов?

Органическое производство — это система, которая управляется в соответствии с Законом о производстве органических продуктов питания (OFPA) 1990 года (PDF) и положениями раздела 7, часть 205 Свода федеральных нормативных актов, чтобы реагировать на специфические условия участка путем интеграции культурных, биологические и механические методы, которые способствуют круговороту ресурсов, способствуют экологическому балансу и сохраняют биоразнообразие.Национальная органическая программа (NOP) разрабатывает, внедряет и управляет национальными стандартами производства, обработки и маркировки: Определение из Национальной органической программы / USDA

Цель сертификации — дать возможность производителю органических продуктов продавать свой продукт как органический с признанием и соблюдением Национальной программы органического сельского хозяйства США.

Сертификация

The U.S. Министерство сельского хозяйства (USDA) аккредитует государственные, частные и иностранные организации или лиц в качестве «удостоверяющих агентов». Сертифицирующие агенты удостоверяют, что методы органического производства и обработки соответствуют национальным стандартам.

Кого нужно сертифицировать?

Операции или части операций, которые производят или обрабатывают сельскохозяйственную продукцию, которая предназначена для продажи, маркирована или представлена ​​как «100% органические», «органические» или «сделанные из органических ингредиентов».

Вам нужно пройти сертификацию?

Кому НЕ нужна сертификация?

Производители и предприятия по обработке (переработке), которые продают органическую сельскохозяйственную продукцию на сумму менее 5000 долларов в год. Несмотря на то, что они освобождены от сертификации, эти производители и переработчики должны соблюдать национальные стандарты для органических продуктов и могут маркировать свои продукты как органические.Обработчики, включая конечных розничных торговцев, которые:

• Не обрабатывать и не переупаковывать продукцию;
• Работать только с продуктами, содержащими менее 70 процентов органических ингредиентов;
• Перерабатывать или готовить на территории предприятия сырые и готовые к употреблению пищевые продукты, помеченные как органические;
• Выберите использование слова «органический» только на информационной панели; и
• Обращаться с продуктами, которые упакованы или иным образом заключены в тару до получения операцией и остаются в той же упаковке.

Как фермеры и обработчики проходят сертификацию?

Заявитель должен предоставить конкретную информацию аккредитованному удостоверяющему агенту. Информация должна включать:

• Вид деятельности, подлежащей сертификации;
• История веществ, внесенных в землю за предыдущие 3 года;
• Органические продукты, выращиваемые, выращиваемые или обрабатываемые;
• План органической системы (OSP) — план, описывающий методы и вещества, используемые в производстве.В OSP также должны быть описаны методы мониторинга, которые необходимо выполнять для подтверждения того, что план эффективно реализуется, система учета и методы предотвращения смешения органических и неорганических продуктов и предотвращения контакта продуктов с запрещенными веществами. Претенденты на сертификацию должны вести точные записи после сертификации в течение 5 лет, касающиеся производства, сбора урожая и обращения с сельскохозяйственной продукцией, которая будет продаваться как органическая. Эти записи должны документировать, что операция соответствует нормативным требованиям, и подтверждать информацию, предоставленную агенту по сертификации.Доступ к этим записям должен быть предоставлен уполномоченным представителям USDA, включая сертифицирующего агента.

Процесс проверки и сертификации

Сертифицирующие агенты рассматривают заявки на соответствие требованиям. Квалифицированный инспектор проводит проверку работы заявителя на месте. Инспекции запланированы, когда инспектор может наблюдать за методами, используемыми для производства или обращения с органическими продуктами, и поговорить с кем-то, кто знаком с этой операцией.Сертифицирующий агент проверяет информацию, представленную заявителем, и отчет инспектора. Если эта информация демонстрирует, что заявитель соблюдает соответствующие стандарты и требования, сертифицирующий агент выдает сертификат и выдает сертификат. Сертификация остается в силе пока не будет расторгнут, либо добровольно, либо в порядке принудительного исполнения.

Ежегодные проверки проводятся для каждой сертифицированной операции, и обновленная информация ежегодно предоставляется сертифицирующему агенту до проведение этих проверок.Сертифицирующие агенты должны быть немедленно уведомлены производителем или обработчиком о любых изменениях, влияющих на соответствие операции. с правилами, такими как применение запрещенных пестицидов на поле.

Проверка соответствия и меры принуждения

Правила разрешают USDA или сертифицирующему агенту проводить инспекции без предупреждения в любое время для надлежащего обеспечения соблюдения правил.Сертифицирующие агенты и USDA может также проводить испытания до или после сбора урожая, если есть основания полагать, что сельскохозяйственные материалы или продукты контактировали с запрещенным веществом или были произведены с использованием исключенного метода. Обновлено: апрель 2008 г.,

Перепечатано с веб-сайта Национальной органической программы www.ams.usda.gov/nop.

Стоимость сертификации Доля

Северная Каролина в настоящее время принимает заявки на участие в программе распределения затрат на органическую сертификацию.Производителям, обработчикам и переработчикам будет возмещено 75% (до 750 долларов США) затрат на получение органической сертификации.

Помощь предоставляется в порядке очереди до тех пор, пока средства не будут исчерпаны. Чтобы подать заявку на разделение затрат на сертификацию, посетите: www.ncdaorganic.org.

Что делать с землей, чтобы на ней заработать? — 60 идей

32. Строительство заправочной станции (если эта земля находится рядом с дорогой)
Заправочные станции обычно очень прибыльны, особенно возле автомагистралей.

33. Коневодство / конюшни

34. Разведение крупного рогатого скота или свиней

35. Разведение конопли для масла CBD
Можно получить доход до 75 000 долларов с 1 акра конопли, выращенной для CBD масло. Подробнее о выращивании конопли вы можете прочитать в этой статье.

36. Строительство ветряной электростанции и зарабатывание на этом денег — это дорогое вложение, но в некоторых странах вы можете получить для этого финансирование.

37. Строительство солнечной фермы и зарабатывание на этом денег — как и ветряная электростанция, ее строительство очень дорогое, но в очень солнечных местах такие солнечные фермы могут быть очень прибыльными.

38. Строительство плавательного бассейна и зарабатывание денег. из них

39. Строительство торгового центра или небольшой галереи в аренду для магазинов и офисных помещений
Строительство торгового центра и аренда помещения в нем для магазинов и продавцов, безусловно, один из самых эффективных способов заработать на земле право собственности.Эти торговые центры наиболее прибыльны в районах городов, где много жителей живет поблизости и пока нет крупного торгового центра. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете создать такой торговый центр. Сначала начните с небольших беседок, затем постройте рядом с ними большую аркаду, а затем добавьте остальные рядом с ними.

40. Строительство здания для франчайзинговой сети быстрого питания

41. Парк развлечений
Парки развлечений могут состоять из больших и дорогих машин и аттракционов, но они также могут быть основаны на дешевых развлечениях, таких как лотереи, игровые площадки или фотографирование с людьми, одетыми в костюмы плюшевых мишек или другие классные наряды.Прилавки со сладостями и закусками также нужны в парках развлечений. Больше примеров таких продуктовых ларьков вы можете увидеть в этой статье.

42. Продажа или аренда мобильных домов или парковочное место для них

43. Строительство многоквартирных домов и их продажа или сдача в аренду.