Агент по недвижимости должностные обязанности: Обязанности агента по недвижимости

Содержание

Должностные обязанности риэлтора по недвижимости

На чтение 6 мин. Просмотров 1.9k. Опубликовано 27.01.2021 Обновлено 17.03.2021

Риэлтор обязан «отработать» свои комиссионные — сопровождать сделку с недвижимостью на всех этапах. Разбираем с JCat.Недвижимость, что входит в обязанности агента по недвижимости.

Часто риэлторы могут услышать от клиентов, что они должны и обязаны что-то сделать, за чем следуют обвинения в невыполнении своих обязанностей. Но для того, чтобы требовать, изначально нужно обговорить те самые обязанности. И не просто обсудить устно, но и зафиксировать в письменной форме — на страницах договора об оказании риэлторских услуг. Только тогда у агента возникает определенный перечень конкретных обязанностей — задач, которые ему нужно сделать для клиента, и за качество выполнения которых он несет ответственность.

Основные обязанности агентов

Условия работы риэлтора в агентстве недвижимости во многом зависят от политики компании, интересы которой представляют специалисты.

В основном должностные обязанности риэлтора выглядят таким образом:

Поиск клиентов.
Встречи с заказчиками и ведение переговоров с ними.
Консультирование по любым вопросам, которые касаются заключения сделки с недвижимостью.
Размещение объявлений на тематических ресурсах.
Поиск вторых сторон для заключения сделки: покупателей для продавцов, подходящие варианты недвижимости для покупателей, квартиросъемщиков для арендодателей и наоборот.
Сбор документов, включая получение официальных бумаг по доверенности клиентов.
Заключение договоров о купле-продаже.
Контроль подписания сделки у нотариуса, передачи суммы сделки и прав собственности в случае покупки объекта.
Составление и ведение клиентской базы.

Также специалисты обязаны анализировать изменения на рынке недвижимости, повышать уровень знаний в сфере жилищного и земельного права, посещать тематические курсы и мастер-классы — развиваться в своем деле.

Законодательная база

Основная проблема четкой формулировки обязанностей риэлторов заключается в том, что в официальных нормативно-правовых документах нет информации по этому поводу.

В проекте Федерального закона «О риэлторской деятельности в Российской Федерации» четко прописаны обязанности риэлтора. Например, среди прочих пунктов в нормативно-правовом акте можно найти информацию о том, что агент должен:

сообщать клиенту о том, что предоставление риэлторской услуги по каким-либо причинам невозможно;
сохранять документы заказчика в полной безопасности;
представлять все документы о законности своей деятельности по требованию потребителя;
не разглашать персональные данные и конфиденциальную информацию;
предоставлять данные о сделках судебным, правоохранительным, другим уполномоченным государственным органам.

В законопроекте указано, что все сотрудники в сфере риэлтерской деятельности должны пройти аттестацию по программам и методикам, которые утверждены объединением организаций риэлторов. При этом в документе есть информация о том, что пределы ответственности агента ограничиваются размером оплаты услуг риэлтора в соответствии с договором.

Хотя сам закон так и не был принят, его положения очень точно дополняют основные обязанности риэлторов.

Консультирование клиента

Риэлтор — это одновременно инженер, юрист и экономист. Чтобы предупредить обращение клиентов к «третьим лицам» и отработать свой гонорар на 100%, агенту важно разбираться в особенностях планировки квартир и домов, стройматериалах и современных тенденциях в дизайне, в то же время с легкостью объяснять юридические тонкости заключения сделки и прогнозировать спрос на недвижимость на несколько лет вперед.

Консультирование клиентов — это важная часть работы риэлтора: во время личных встреч и онлайн-консультаций возникает доверие и формируется репутация специалиста.

Составление договора

Подтверждением договоренностей между покупателем и продавцом служит соглашение. Договор о купле-продаже может составлять непосредственно риэлтор. В действующем законодательстве РФ нет ограничений, кто именно может готовить документ. Главное — чтобы он был юридически грамотным. Готовить договор может как риэлтор со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

Также существует такой вариант договоренностей между сторонами, как оформление договора задатка. На его основании продавец обязуется не продавать квартиру другим лицам, поскольку он получает от покупателя часть суммы за жилье. Этот документ разрабатывает риэлтор. Чаще всего в агентстве уже есть типовой вариант договора, который меняется в зависимости от индивидуальных особенностей сделки.

Размещение объявления

Знания о маркетинге, продвижении и навыки работы с рекламой нужны риэлтору для того, чтобы объявления клиентов увидели потенциальные покупатели или продавцы. Качественные фотографии, «продающий» текст, размещение на популярных и тематических ресурсах — эти и другие факторы помогут привлечь максимальное количество клиентов.

Показ объектов

Первая встреча сторон происходит чаще всего на показе объекта. Но не всегда: риэлтор может попросить разрешения у клиента показать недвижимость без него. Это предупреждает общение участников договора между собой без участия агента. Составить удобный график, подготовить жилье и окружающие территории, найти подход к каждой из сторон и показать объект с выгодной стороны — эти и многие другие задачи нужно решать риэлтору во время показов.

Заключение сделки

Кульминация работы риэлтора — это заключение соглашения между покупателем и продавцом или арендодателем и постояльцем. От скорости поиска варианта недвижимости и подписания документов, выгоды и удовлетворенности клиента будет зависеть успех работы агента. Несмотря на то, что процентная ставка комиссионных специалиста фиксирована и указана в договоре о сотрудничестве, клиент может принять решение о повышении вознаграждения агента. Свои средства риэлтор чаще всего получает в самом конце, когда стороны подписали договор, передали необходимую сумму средств, квартиросъемщики получили ключи, а покупатели — право собственности.

Инструкция для риэлтора

Должностная инструкция риэлтора — это документ, который регламентирует работу специалиста внутри организации. Подписывает инструкцию генеральный директор агентства недвижимости. Так он утверждает объем обязанностей и алгоритмы работы агентов компании.

Документ содержит несколько разделов:

Общие положения — информацию о том, кто такой риэлтор, чем он руководствуется в процессе своей работы.
Должностные обязанности — что конкретно должен выполнять агент в процессе подготовки сделки, как он должен документировать свою деятельность.
Права риэлтора — список того, что может требовать специалист от заказчиков и руководства.
Ответственность риэлтора — что ожидает агента в случае несоблюдения инструкции, нарушения законов, причинения ущерба.

Дополнительные инструкции

Эксперты в этой сфере проводят особый инструктаж для начинающих риэлторов — шаги, которые нужно сделать новичку для достижения успеха в новом деле:

Покинуть предыдущее место работы. Вопреки частому заблуждению, в качестве подработки риэлторская деятельность не подходит, даже несмотря на свободный график работы. Особенно на старте своей карьеры важно максимально погрузиться в освоение новой специальности.
Найти лучшее агентство. От первого места работы во многом зависит дальнейший успех реализации в этой сфере.
Постоянно искать клиентов. Расклейка и чтение объявлений, реклама в соцсетях, мониторинг тематических групп и форумов, ведение своих рабочих аккаунтов — все это может помочь.
Развиваться. Общение с опытными коллегами, экспертами, юристами и экономистами, маркетологами и представителями других специальностей — залог успеха и конкурентоспособности в выбранном деле.

Соблюдение должностных инструкций и пунктов договора с клиентами — это основная обязанность каждого риэлтора. Четкое следование правилам работы, соблюдение принципов корпоративной этики, собранность и ответственность — это индикаторы успешного и порядочного риэлтора.

Агент по закупкам / КонсультантПлюс

АГЕНТ ПО ЗАКУПКАМ

Должностные обязанности. Осуществляет работу по закупке у населения сельскохозяйственной продукции собственного производства в соответствии с заключаемыми договорами, определяющими характер и объем поставок, а также их оплату. Выезжает в сельскохозяйственные районы, выявляет потенциальных поставщиков (продавцов) производимой ими продукции, заключает договоры купли-продажи. Проводит разъяснительную работу среди населения о порядке заключения договоров купли-продажи на обоюдно-выгодных условиях, принимает меры по установлению долгосрочных связей с производителями сельскохозяйственной продукции. Осуществляет контроль качества приобретаемой продукции. Оформляет в соответствии с установленным порядком документацию на закупаемую продукцию, заказывает контейнеры и транспортные средства для ее перевозки. Контролирует наличие необходимых приспособлений и санитарное состояние транспортных средств, предназначенных для перевозки, правильность проведения погрузочно-разгрузочных работ и рациональное размещение продукции. Отправляет закупленную продукцию в адрес поручителя, сопровождает грузы в пути следования, соблюдая санитарные требования и правила хранения продукции при транспортировке, содействует их своевременной доставке. Следит за соблюдением требований охраны труда при проведении погрузочно-разгрузочных работ. Сдает доставленную продукцию, оформляет установленную приемосдаточную документацию.

Должен знать: нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, касающиеся порядка заключения договоров с поставщиками; основы рыночной экономики; организацию работы по закупкам сельскохозяйственной продукции; основы трудового, финансового и хозяйственного законодательства; методы делового общения; методы и средства определения качества закупаемой продукции; организацию погрузочно-разгрузочных работ; правила и порядок приемки, отправки и сдачи продукции, заказа контейнеров и транспортных средств; условия хранения и перевозки закупаемой продукции; формы и порядок оформления приемосдаточных документов; основы организации труда; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации. Среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

Открыть полный текст документа

Агент по недвижимости. Пример, образец готового резюме

Агент по недвижимости – это прибыльная и актуальная профессия. Рабочие обязанности связаны с оформлением и организацией покупки, продажи и обмена недвижимого имущества.

Данная профессия предназначена для активных и целеустремленных людей. Заработок зависит от результата. А это значит, что предела для развития и уровня дохода практически не существует. Как правило, агент получает определенный процент за каждую сделку. Поэтому квалифицированные работники, которые исповедуют максимально профессиональный подход, могут рассчитывать на более чем конкурентоспособную заработную плату.

Образец (пример) готового резюме Агента по недвижимости

ФИО: Резюменаторов Резюменатор Резюменаторович
Дата рождения: 00.00.0000
Номер телефона: +0(000)0000000
E-mail: [email protected]
Семейное положение: не женат
Гражданство: Россия

Цель

получение должности агента по недвижимости

Опыт работы

Сентябрь 20ХХ -октябрь 20ХХ – «__________», системный администратор.

Обязанности:
• Сборка компьютеров‚ прокладка сетей‚ настройка и поддержка.
• IQ Media — техническая часть (тестирование ПО) — разъяснить.
• Твай-Фай — техническая часть, Маркетинг Wi-Fi, Маркетинг Wi-Fi в Нижнем Новгороде.
• Техническая поддержка проектирования строительства коттеджей.

октябрь 20ХХ -январь 20ХХ – «__________», курьер

Образование

Среднее специальное
20ХХ -20ХХ – «__________»
Факультет: менеджмента
Специальность: менеджмент организации

Дополнительная информация

• Знание компьютерного оборудования.
• Уверенный пользователь ПК. ЩП Windows 95/98/Me/XP. Офисные приложения (Word, Excel), Интернет приложения (Internet Explorer, Opera, Outlook Express).
• Настройка компьютера. Опыт работы с локальными сетями.

Знание языков

Русский – родной
Английский – базовые знания

Совет. Через 10 лет появится более 186 профессий. Начните учиться им сейчас, чтобы зарабатывать больше. По окончании курса вас могут взять на работу в крупную компанию.

Ключевые навыки

коммуникабельность, стрессоустойчивость, обучаемость, усидчивость, ответственность, пунктуальность‚ внимательность‚ исполнительность

***

Должностные обязанности Агента по недвижимости

Агентом можно стать, пройдя курсы в агентстве по недвижимости. Однако стоит учесть то обстоятельство, что продвижение по карьерной лестнице вряд ли будет стремительным. Агентства зачастую указывают привлекательные цифры заработка. На самом деле речь идет о заработной плате близкой к максимальной. Редко упоминается фактор «сложных» объектов и понятие «не сезон». Начинающие агенты по недвижимости могут столкнуться с рабочим «простоем». На этом этапе сделок очень мало. Если работник настойчиво продолжает развиваться в рамках своей профессии, то есть все шансы на скорое изменение ситуации. Со временем агент по недвижимости «обрастает» полезными контактами, которые позволяют более эффективно искать клиентов.

Можно выделить такие основные обязанности агента по недвижимости:

показ объекта;
работа с документами и оформлением;
прием звонков;
консультация клиентов;
расширение клиентской базы.

Большим плюсом будет наличие собственного транспорта. Это повысить мобильность агента, а значит, положительным образом скажется на количестве показов и контактов с потенциальными клиентами.

Агент по недвижимости обязан быть отчасти психологом. Необходимо в кратчайшее время проанализировать клиента и подобрать те варианты, которые максимально устроят заказчика. Правильно поставленная речь и знание нюансов оформления договоров будут хорошим подспорьем для эффективной работы.

Поиск работы

Если опытный агент по недвижимости находится в поиске нового рабочего места, то он всегда может найти достаточное количество вакансий на Интернет-ресурсах. Шансы на собеседование зависят от резюме соискателя. Важно сделать акцент на выгодных качествах претендента. Далеко не каждый посетитель сайтов по трудоустройству знаком с азами оформления резюме. Именно поэтому есть смысл доверить это важную работу специалистам.

Права и обязанности риэлтора

Прежде чем решиться стать агентом по недвижимости, каждый желающий должен изучить права и обязанности риэлтора. Какие у него профессиональные обязанности? Какую ответственность он несет перед клиентом и законом? В чем заключается его работа?

Суть работы риэлтора

Основные функции агента по недвижимости, независимо работает он сам или в агентстве, в принципе, схожи. Его должностные обязанности могут включать в себя:

Поиск клиентов и объектов недвижимости;
Ведение переговоров и предоставление консультации клиентам.
Анализ рынка недвижимости.
Первичная оценка недвижимости.
Заключение договора.
Подготовка сделки.

Риэлтор является представителем покупателя или продавца недвижимости, а также арендатора или съемщика. Эти отношения должны быть закреплены в договоре.

Обязанности риэлтора

Риэлтор должен следовать закону и знать основные положения жилищного и земельного кодекса, а также семейного и некоторые пункты гражданского, а также касающиеся его деятельности правовые акты, положения и инструкции. Кроме того в обязанности риэлтора входит:

Изучение рынка недвижимости и его конъюнктуры.
Предоставление клиенту полной информации о предоставляемых им услугах.
Обеспечение сохранности предоставленных ему документов.
Защита интересов клиента путем обеспечения его полной информацией о последствиях сделки.
Подбор недвижимости или покупателя на объект, согласно требованиям клиента, отраженных в договоре.
Мониторинг и проверка документов на недвижимость на предмет их готовности к сделке.
Помощь в переговорах клиента с третьим лицом.

Конечно, в разных агентствах за риэлтором могут быть закреплены и другие обязанности, но перечисленные нами являются основой риэлторской работы.

На что имеет право риэлтор

Список прав риэлтора выглядит внушительней списка обязанностей. Вот основные права агента по недвижимости. Риэлтор имеет право:

Предоставлять услуги по риэлторской деятельности.
Вести рекламные компании и рекламировать свои услуги.
Отказать клиенту в оказании услуг.
Получать информацию из Единого реестра недвижимости.
Оказывать консультационные услуги.
Получать доступ ко всей информации о недвижимости.
Беспрепятственно осматривать объект недвижимости.
Брать аванс за услуги, если такой пункт предусмотрен договором.
Совершать за клиента действия указанные в нотариальной доверенности.
Получать компенсацию за понесенные на рекламу и маркетинг расходы.

Закон о риэлторской деятельности

В Госдуме уже зарегистрирован закон о деятельности риэлтора. Какие же новшества могут быть введены с принятием данного закона? Перечислим основные из них:

Лицензирование деятельности – риэлтор должен будет покупать лицензию.
Обязательное членство в СРО – саморегулируемой организации.
В законе будут закреплены обязательные требования к заключаемому договору.
Риэлтор сможет получать информацию об объектах недвижимости и ее собственниках в государственных организациях, жилищно-коммунальных предприятиях и социальных фондах при предъявлении лицензии, договора на оказание услуг и подтверждении своего членства в СРО.

9 июня 2019 г.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

В связи с расширением компании, а также увеличением объемов продаж АН «Индекс» объявляет на конкурсной основе набор сотрудников на должность специалист по недвижимости. Рассматриваются соискатели без опыта работы, а также высоко квалифицированные профессионалы в этой области.

ПРОГРАММА АДАПТАЦИИ СОТРУДНИКОВ
БЕЗ ОПЫТА РАБОТЫ, включает в себя обучение по темам:
• Виды недвижимости, их специфика
• Операции на рынке недвижимости
• Система поиска и работы с клиентом
• Аспекты оценки недвижимости.
• Юридические основы риэлторской деятельности
• Технологии проведения сделок.

ДЛЯ ОПЫТНЫХ РИЭЛТОРОВ в компании предусмотрена многопрофильная система развития, включающая в себя профессиональные семинары и тренинги, доступ к эксклюзивной базе знаний, участие в различных проектах и возможность создания собственной команды.
В компании сотрудники проходят карьерный рост от специалиста по недвижимости, до агентов по недвижимости и брокера!

Тех, кто готов стать нашим партнером мы обеспечиваем информационной, маркетинговой, юридической поддержкой и гарантируем финансовую стабильность.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:
• Анализ рынка недвижимости;
• Работа со входящими обращениями клиентов;
• Активный поиск объектов и клиентов.
• Презентация риелторской услуги;
• Деловые переговоры с собственниками недвижимости и покупателями;
• Полное сопровождение сделки купли-продажи;
• Выстраивание долгосрочных отношений с клиентом;
• Поддержание и расширение клиентской базы;

ТРЕБОВАНИЯ:
Рассматриваются кандидаты с опытом и без опыта работы в недвижимости;

Образование: средне – специальное, незаконченное высшее, высшее;
Хорошие личностные и деловые качества — целеустремленность, ответственность, коммуникабельность;
Грамотная устная и письменная речь;
Активность, желание работать и зарабатывать;
Коммуникабельность, амбициозность, высокая степень самоорганизации и мобильности,
стрессоустойчивость.
Знание ПК;

Преимуществом будет опыт работы в продажах в любой сфере деятельности.

КОГО МЫ ИЩЕМ:
Амбициозных и целеустремленных, как с опытом работы, так и без опыта работы в недвижимости, готовых расти и развиваться в рамках поставленных задач.

Даёшь молодёжь: о карьере молодых в работе риэлтора

При слове «риэлтор» многие представляют умудренного опытом сотрудника в возрасте «чуть за 40». Примерно такой образ к нам пришел через киноиндустрию с Запада. На самом деле, успешным агентом по недвижимости вполне может быть даже вчерашний выпускник вуза. Руководитель службы персонала Dan-InvestЮлия Курочкина, что привлекает молодых девушек и парней в этой сфере.

Планируй день, как ты захочешь

Новое поколение не любит подолгу сидеть на месте. Поэтому участь «офисного планктона» точно не для них. Работа риэлтора дает шанс постоянно быть в движении: менять локацию, планировать время, встречаться с новыми людьми.

— Молодые агенты вдохновляются таким форматом работы, со временем создают новые «фишки» в продажах, — поясняет руководитель отдела по работе с персоналом агентства недвижимости Dan-Invest Юлия Курочкина. – Один из наших сотрудников пришел в компанию, когда ему было 20 лет. Обаятельный, в хорошей форме, общительный, умеет подать себя. Клиенты – особенно женщины в возрасте – замечательно его воспринимали. Тот самый случай, когда молодость – это козырь, а не свидетельство недостаточного опыта.

Контролируй процессы из любой точки мира

Даже находясь в отпуске или командировке, агент по недвижимости может отслеживать практически любой этап сделки со своего гаджета. Благо, современные технологии позволяют проводить их даже на «удалёнке». А кому, как не молодому и активному человеку, разобраться во всех виртуальных тонкостях?

Иди вверх по служебной лестнице

Многие юноши и девушки покидают работу, как только упираются в «стеклянный потолок», будь то финансовая планка или должностные обязанности. Риэлторское дело тем и привлекает, что можно смело строить карьеру. В компании Dan-Invest рады активным и амбициозным. Здесь знают, что современное поколение очень быстро воспринимает новую информацию и способно быстро совмещать теорию с практикой. Поэтому высокие успехи и достойный заработок уже через полгода-год работы – это вполне реальная история.

— Приведу пример: девушка пришла к нам на собеседование, когда еще училась на последнем курсе вуза. Она быстро влилась в работу и уже через год стала курировать второе направление. Еще через год сотрудница обновила автомобиль, затем приобрела новую квартиру, сделала хороший ремонт. Согласитесь, сложно найти другую сферу, где можно своим умом и стараниями так быстро достичь высоких результатов, — говорит эксперт.

Будь с коллегами на одной волне

За каждым новичком в агентстве недвижимости Dan-Invest закрепляется куратор. Это – не надзиратель, который только и думает, как бы проконтролировать стажера. Куратор – это наставник: у него можно спросить совета, и он мягко направит дело в нужное русло. В коллективе работают сотрудники разного возраста, но это не мешает легко найти с ними общий язык, чтобы интересно и полезно проводить не только рабочие будни, но и любые корпоративные мероприятия.

Почувствуй силу бренда

Любое новое место работы – это еще одна строчка в резюме. И чем авторитетнее работодатель, тем ценнее его рекомендация при переходе на другое место работы.

— У нас есть прецеденты, когда сотрудники покидали агентство и уходили в другие фирмы. Но потом снова возвращались – настолько им оказалась подходящей и сама работа, и атмосфера в коллективе, — уточняет Юлия Курочкина. – Все-таки когда компания успешно работает уже более 16 лет, это о многом говорит. Особенно, когда такое крупное агентство, как наше, дает соискателю все ресурсы для безопасного профессионального роста. Так что молодым людям рекомендую присмотреться к риэлторскому делу: возможно, это именно то, что даст вам яркий карьерный старт в вашей жизни.

Профессия агент по аренде недвижимости: где учиться, зарплата, плюсы и минусы, востребованность

Агент по аренде недвижимости – посредник между желающими сдать и снять жилую (дома, квартиры) и нежилую (торговые, производственные) недвижимость. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Агент по аренде имея сведения о сдающихся объектах, предлагает их потенциальным нанимателям. Он изучает спрос и предложения на рынке недвижимости, отслеживает цены, организует ознакомительный осмотр сдаваемых объектов, согласовывает договорные условия, организует подписание договоров.

Особенности профессии

Пока агент по продаже недвижимости готовит одну сделку, агент по аренде успевает провести множество сделок. Гонорара агента по аренде гораздо ниже, но получает он их гораздо чаще.

Работа агента – это работа с людьми. Он должен не только уметь находить общий язык с каждым, но и понимать суть проблем, которые волнуют как нанимателя, так и арендодателя. Например, при сдаче квартиры стороны могут относиться друг к другу с недоверием. Агент в этом случае выступает как гарант и свидетель: участвует в заключении договора между сторонами, убеждается в первой оплате аренды.

Рабочий день агента по аренде недвижимости – ненормированный. При работе с жильём приходится считаться с тем, что клиентам удобнее смотреть и показывать объекты после рабочего дня.

Рабочее место

Агент, как правило, работает в отделе аренды агентства недвижимости.

Важные качества

Пунктуальность, коммуникабельность, неконфликтность и стрессоустойчивость, умение находить конструктивные решения в конфликтных ситуациях, крепкое здоровье.

Знания и навыки

Агент по аренде недвижимости должен знать условия налогообложения юридических и физических лиц; организацию осуществления операций с недвижимостью; правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с арендой недвижимости. Агент должен уметь легко устанавливать контакты с людьми, чётко выполняя при этом свои должностные обязанности.

Обучение на агента по аренде недвижимости

Обычно агентства по недвижимости сами проводят обучение начинающих агентов.

Чем занимаются агенты по продаже недвижимости (включая их обычный рабочий день)

Описание работы

Агенты по продаже недвижимости арендуют, покупают или продают недвижимость для клиентов. Выполнять обязанности, такие как изучение списков недвижимости, интервьюирование потенциальных клиентов, сопровождение клиентов на объект недвижимости, обсуждение условий продажи и составление договоров о недвижимости. Включает агентов, представляющих покупателя. Они также готовят такие документы, как контракты на представительство, договоры купли-продажи, заключительные отчеты, договоры и договоры аренды.

Другие задачи включают:

Присутствуют предложения о покупке к рассмотрению продавцам.
Выступать в качестве посредника в переговорах между покупателями и продавцами, как правило, представляя одного или другого.
Создавайте списки свойств, которые соответствуют потребностям покупателей и финансовым ресурсам.
Консультации с компаниями условного депонирования, кредиторами, домашними инспекторами и операторами по борьбе с вредителями, чтобы убедиться, что условия договоров купли-продажи выполняются до даты закрытия.
Содействовать продажам недвижимости через рекламу, дни открытых дверей и участие в различных листинговых услугах.
Сравните недвижимость с аналогичной недвижимостью, которая недавно была продана, чтобы определить ее конкурентоспособную рыночную цену.

Мы спросили агентов по продаже недвижимости, насколько они довольны своей работой. Вот что они сказали.

Насколько значима эта работа

69% из них заявили, что довольны своей работой, а 44% заявили, что они считают, что их работа делает мир лучше или помогает сделать лучше чью-то жизнь.

Обычный рабочий день

Агенты по продаже недвижимости ежедневно сравнивают недвижимость с аналогичными объектами, которые недавно были проданы, чтобы определить ее конкурентоспособную рыночную цену. Они готовят такие документы, как контракты на представительство, договоры купли-продажи, заключительные отчеты, документы и договоры аренды.

Обычный день для агента по продаже недвижимости также включает:

Согласовывайте встречи, чтобы показать дома потенциальным покупателям.
Консультировать клиентов по рыночным условиям, ценам, ипотеке, юридическим требованиям и связанным вопросам.
Отвечать на вопросы клиентов относительно строительных работ, финансирования, технического обслуживания, ремонта и оценки.
Показывайте клиентам коммерческую, промышленную, сельскохозяйственную и жилую недвижимость и объясняйте их особенности.
Выступать в качестве посредника в переговорах между покупателями и продавцами, как правило, представляя одного или другого.

Мы задали нескольким агентам по продаже недвижимости несколько вопросов, чтобы узнать, как еще выглядит их рабочий день.Вот что мы нашли.

	Вы каждый день разговариваете по телефону на этой работе?	96% сказали, что да
	Насколько важно работать в команде на этой работе?	25% отметили очень важное
	У вас на этой работе ежедневные групповые обсуждения?	75% сказали, что да
	Вы разговариваете или работаете с клиентами каждый день на этой работе?	64% сказали, что да
	Приходится ли вам каждый день иметь дело с рассерженными клиентами на этой работе?	0% сказали, что да
	Приходится ли вам каждый день принимать решения на этой работе?	61% сказали, что да

Прочие обязанности

Помимо обычного рабочего дня, агенты по продаже недвижимости также оценивают недвижимость для определения суммы кредита.Они также могут обеспечить финансирование строительства или покупки в собственной фирме или ипотечной компании.

Еженедельно или ежемесячно агенты по продаже недвижимости координируют закрытие объектов недвижимости, наблюдают за подписанием документов и выплатой средств. Они также могут представлять на рассмотрение продавцам предложения о покупке.

Кроме того, они консультируют продавцов о том, как сделать дома более привлекательными для потенциальных покупателей.

Хотя конкретные обязанности могут различаться, многие из них обращаются к коммунальным предприятиям для подключения к собственности клиентов.

Некоторые агенты по продаже недвижимости также обязаны определять местонахождение и оценивать незастроенные участки под застройку на основе оценки рыночной конъюнктуры территории.

Срок службы

Время работы

График работы

В типичную рабочую неделю в качестве агента по продаже недвижимости вы можете рассчитывать работать более 40 часов в неделю.

Работают ли агенты по продаже недвижимости в офисной среде?

Каждый день

Раз в неделю

Работают ли агенты по продаже недвижимости на открытом воздухе?

Раз в месяц

Ежедневно

Подходит ли мне это

Лучшая личность для этой карьеры

Людям, подходящим для этой работы, как правило, нравится начинать и реализовывать проекты.Им нравится руководить людьми и принимать множество решений. Иногда они требуют риска и часто занимаются бизнесом.

Им также нравится следовать установленным процедурам и процедурам. Им больше нравится работать с данными и деталями, чем с идеями.

Подробнее об этих типах карьерных личностей можно прочитать здесь.

Другие вакансии

Подробнее об агентах по продаже недвижимости

Найдите колледж с желаемой специализацией

Описание работы агентов по продаже недвижимости

Описание работы агентов по продаже недвижимости, чем занимаются агенты по продаже недвижимости, типичный день для агентов по продаже недвижимости, каково это работать в качестве агента по продаже недвижимости, сколько часов работают агенты по продаже недвижимости, изо дня в день работа агента по продаже недвижимости

Дополнительные ресурсы

http: // www.bls.gov/OOH/sales/real-estate-brokers-and-sales-agents.htm

http://www.nareb.com/

http://www.realtor.org/

10 Описание работы лучшего агента по недвижимости

Сводка по работе агента по недвижимости 1

Мы ищем квалифицированного агента по недвижимости, который будет отвечать за покупку и продажу недвижимости для нашего бизнеса в сфере недвижимости. Вам будет поручено расширить нашу клиентскую базу за счет привлечения потенциальных клиентов, консультирования клиентов по рыночным условиям и разработки конкурентоспособных рыночных цен.Чтобы добиться успеха в этой должности, вам необходимо иметь хорошую репутацию в местном совете риэлторов и иметь хороший опыт продаж.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 1

специальное предложение

Скачать все 10 должностных инструкций агента по недвижимости

Скачать pdf сейчас

Бесплатное руководство:

Полное руководство
по набору персонала

Скачать бесплатно

Требования и навыки агента по недвижимости 1

Сводка по работе агента по недвижимости 2

Мы ищем мотивированного, динамичного агента по недвижимости, чтобы привлекать потенциальных клиентов и помогать заключать сделки.Вы будете нести ответственность за добавление потенциальных клиентов в воронку продаж, оценку желаний и потребностей покупателей жилья и постоянное отслеживание для обеспечения успешной продажи. Соискателями работы должны быть профессионалы, ищущие возможности для роста.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 2

100Наймов

Тони Урбан, Генеральный директор Deckrobot, 11-50 сотрудников

Вероятность порекомендовать

10/10

Я заранее загрузил все свои рекрутинговые услуги в 100 сотрудников 🙂 Очень интуитивно понятен в использовании.я не специалист по персоналу, поэтому для меня очень важно, чтобы инструмент был прост в использовании. мощный! Кроме того, мне очень нравится эта публикация в 100hires автоматически. продвигает его и дает вам дополнительных потенциальных клиентов

Мощная система отслеживания кандидатов с интеграцией G Suite

Начните БЕСПЛАТНО, обновляйте по мере роста Простая установка Не требуется кредитная карта

Требования и навыки агента по недвижимости 2

Агент по недвижимости Краткое описание вакансии 3

Вы свяжетесь с предварительно отобранными потенциальными клиентами, покажете недвижимость, облегчит процесс переговоров и совершите окончательную продажу дома мечты покупателя.У нас есть координатор транзакций, который позволит вам сосредоточиться на продажах и максимально увеличить ваш потенциальный доход. Соискатели должны быть полными энтузиазма, целеустремленными, позитивным мышлением и страстью к созданию положительного опыта для каждого покупателя.

Обязанности и ответственность агента по недвижимости 3

Требования и навыки агента по недвижимости 3

Агент по недвижимости Краткое описание вакансии 4

Ищем нашего агента по недвижимости. Эта должность требует отличных навыков работы с людьми, отличного вербального общения и способности расставлять приоритеты при выполнении нескольких задач и выполнять повседневные задачи с низкой погрешностью.Обслуживание клиентов — №1!

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 4

Требования и навыки агента по недвижимости 4

Агент по недвижимости Сводка по вакансиям 5

Мы ищем высокомотивированных, эффективных людей с сильными навыками последующей деятельности. Агентам необходимо обладать замечательными письменными и устными коммуникативными навыками, а также исключительной производительностью и профессионализмом. Вы должны быть многозадачным человеком с большой пропускной способностью для одновременной работы с множеством транзакций.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 5

Требования и навыки агента по недвижимости 5

Сводка по вакансиям агента по недвижимости 6

Мы ищем преданных своему делу агентов по недвижимости, которые заинтересованы и заинтересованы в том, чтобы сделать процесс покупки дома максимально простым и оптимизированным. Нам нужны люди, чтобы присоединиться к нашей динамичной и быстрорастущей команде.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 6

Требования и навыки агента по недвижимости 6

Сводка по вакансиям агента по недвижимости 7

Мы ищем талантливого профессионального агента по недвижимости, который присоединился бы к нашей постоянно растущей команде профессионалов в сфере недвижимости.Вы будете нести ответственность за консультации и руководство покупателями на протяжении всего процесса покупки дома и будете отчитываться непосредственно перед руководителем группы. Кандидаты должны быть полны энтузиазма, решимости и стремления к успеху.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 7

Требования и навыки агента по недвижимости 7

Сводка по работе агента по недвижимости 8

Мы ищем агента по недвижимости, который присоединился бы к нашей команде. Команда растет быстрыми темпами, и этот человек будет подготовлен, чтобы взять на себя листинговую сторону бизнеса, которая поддерживает и поддерживает эту команду.Идеальный кандидат будет целеустремленным, агрессивным, конкурентоспособным и сосредоточенным на построении отношений, которые продлятся всю жизнь. Вы стремитесь к продажам? Тогда мы должны поговорить с вами сегодня!

Обязанности и ответственность агента по недвижимости 8

Требования и навыки агента по недвижимости 8

Сводка по вакансиям агента по недвижимости 9

В настоящее время наша компания нанимает лучших специалистов по продажам. Мы ищем профессиональных, трудолюбивых, преданных своему делу и самостоятельных торговых партнеров для работы с покупателями и продавцами жилья.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 9

Требования и навыки агента по недвижимости 9

Агент по недвижимости Сводка вакансий 10

Эта должность отвечает за продажу домов в соответствии с руководящими принципами и рабочими стандартами компании для обеспечения успеха в работе.

Обязанности и обязанности агента по недвижимости 10

Требования и навыки агента по недвижимости 10

Описание работы агента по недвижимости

Агенты

по недвижимости несут ответственность за оказание помощи клиентам в аренде, покупке и продаже различного жилья по всему городу.Эти агенты либо управляют автономным бизнесом, либо работают в компании. Агентам по недвижимости требуется специальная лицензия для управления своим бизнесом. Это также помогает им привлекать новых клиентов в секторе недвижимости. Они делают охоту за домом или коммерческой недвижимостью легкой задачей для клиентов.

Описание работы — Агент по недвижимости

Все кандидаты, претендующие на должность агента по недвижимости, должны нести ответственность за выполнение таких действий, как покупка и продажа собственности и создание потенциальных клиентов для продажи такой собственности.В их обязанности входит консультирование клиентов по различным рыночным условиям и разработка конкурентоспособного списка рыночных цен на недвижимость. Агенты по недвижимости несут ответственность за составление списков недвижимости, которые облегчают продавцам выбор лучшей собственности, которая соответствует их потребностям.

Агентам по недвижимости необходимо получить государственную лицензию, прежде чем они захотят работать в качестве агента по недвижимости либо в компании, либо как физическое лицо. От них требуется входить в состав совета риэлторов с большим опытом продаж.

Требуемые навыки — Агент по недвижимости

Агенты по недвижимости должны обладать хорошими коммуникативными навыками и умением вести переговоры с клиентами. Им следует использовать свои навыки активного слушания, чтобы лучше понимать требования клиентов. Терпение и спокойствие в этой роли помогает агентам по недвижимости добиться успеха. Агенты по недвижимости должны быть технически подкованными и иметь полное представление об отрасли недвижимости.

Должностные обязанности — агент по недвижимости

Агенты по недвижимости привлекают новых клиентов, которые арендуют, покупают или продают недвижимость.
Они также должны информировать клиентов о рыночных условиях, ценах на недвижимость и ипотеке.
Они также несут ответственность за составление списка объектов недвижимости для продажи.
Этот список также содержит краткую информацию о таких компонентах, как местоположение, характеристики собственности и площадь в квадратных футах.
Они также несут ответственность за показ различных объектов недвижимости покупателям и арендаторам.
Хороший агент по недвижимости также помогает покупателям и продавцам вести переговоры.
Они также проверяют договоры купли-продажи и следят за соблюдением всех условий.
Они также продвигают недвижимость с помощью рекламы, списков и дней открытых дверей.
Агенты также имеют лицензию на недвижимость и имеют полное представление об отрасли.

Требования — Агент по недвижимости

Они должны иметь действующую лицензию на недвижимость, чтобы стать агентом по недвижимости.
Они также должны иметь надлежащее положение в совете местных риэлторов.
Агент также должен иметь соответствующий опыт в продаже недвижимости.
У них также должны быть сильные навыки межличностного общения, чтобы преуспеть в этой роли.
Они также должны хорошо знать местный рынок недвижимости, чтобы наилучшим образом обслуживать клиентов.
Агент также должен иметь действующие права на управление транспортным средством.

Часто задаваемые вопросы

1 Какой профиль работы у агента по недвижимости?
Отв.Агент по недвижимости помогает клиентам покупать, продавать и сдавать в аренду жилые помещения или другую коммерческую недвижимость. Они информируют клиентов о ведущих рыночных условиях, ценах на недвижимость и направляют их в процессе покупки или продажи недвижимости. Это основной профиль работы агента по недвижимости. Агент по недвижимости упрощает поиск подходящей коммерческой или жилой недвижимости, отвечающей требованиям клиентов.
2 Могут ли работодатели настраивать должностные инструкции для этой должности?
Отв.Каждая компания по недвижимости предъявляет разные требования к объектам недвижимости, которые они обслуживают. В зависимости от бизнес-требований каждой компании работодатели могут легко добавлять или удалять должностные обязанности из своих должностных инструкций. Есть много способов редактировать или настраивать описания должностей в соответствии с бизнес-требованиями организации.
3 Где работодатели могут разместить рекламу на эту должность?
Отв. Работодатели могут рекламировать этот профиль вакансии на бесплатных сайтах вакансий или на своем карьерном портале официального сайта, принадлежащего их компании.Работодатели также распространяют информацию о таких вакансиях в своей профессиональной сети агентов по недвижимости.
4 Какие навыки необходимы, чтобы стать успешным агентом по недвижимости?
Отв.
Необходимы коммуникативные навыки
Сохраняют целостность
Они тоже умеют хорошо договариваться.
Агент также должен обладать навыками активного слушания
Они также должны обладать хорошими навыками решения проблем
Агент также должен проявлять терпение и спокойствие при работе с клиентами.
Они также должны обладать полными знаниями об отрасли недвижимости, чтобы лучше обслуживать клиентов.
В современном мире им также необходимо быть технически подкованными.
5 Что подразумевается под агентом по недвижимости?
Отв. Агент по недвижимости — это тот, кто может помочь клиентам купить или продать недвижимость и проинформировать их о различных аспектах рынка недвижимости. Агенты по недвижимости работают по всему миру и помогают разным клиентам получить недвижимость по своему выбору без особых хлопот с поиском недвижимости.Агенты по недвижимости помогают клиентам получить желаемую недвижимость по конкурентоспособным ценам, которые они могут себе позволить, и развивают активы на свое имя.
Описание работы агента по недвижимости (2021)
Бесплатное описание должности агента по недвижимости. Агент по недвижимости или брокер по недвижимости — это риэлтор, который представляет продавцов или покупателей дома или объекта недвижимости. Брокер по недвижимости может работать самостоятельно; агент обычно работает как часть фирмы жилой недвижимости или агентства коммерческой недвижимости в качестве лицензированного брокера для представления интересов клиентов.
Агента по недвижимости иногда называют продавцом недвижимости, агентом по продаже недвижимости, агентом по коммерческой недвижимости и профессионалом в сфере недвижимости.
Агент по недвижимости Образец описания работы
Наша фирма по недвижимости ищет агента по недвижимости или брокера по недвижимости, чтобы помочь клиентам с их потребностями в недвижимости. Это включает в себя демонстрацию свойств, оценку свойств, управление осмотром домов, помощь в выполнении требований ипотечного брокера и обеспечение оптимального обслуживания каждого потенциального клиента.Идеальный кандидат — это агент, который может начать сразу.
Обязанности и ответственность агента по недвижимости
Ниже приведены примеры должностных обязанностей и обязанностей агента по недвижимости:
Работайте в тесном сотрудничестве с агентом по листингу, чтобы обеспечить управление недвижимостью и ее продвижение.
Оставайтесь на вершине местного и географического рынка недвижимости.
Работайте в тесном сотрудничестве с потенциальным покупателем собственности, чтобы ответить на вопросы об ассоциациях, деталях собственности и выставках дома.
Проведите потенциального покупателя по объектам недвижимости.
Содействовать в сделке с недвижимостью и процессе покупки, включая составление договора купли-продажи и других деталей, требуемых финансовым учреждением.
Помогите с лидогенерацией потенциальных клиентов и покупателей недвижимости.
Работайте в тесном сотрудничестве с домашним инспектором во время заключительного процесса продажи.
Работайте в тесном сотрудничестве с менеджером по управлению недвижимостью, чтобы координировать показ дома.
Сообщать информацию о продаже и другие ключевые выводы группе инвесторов в недвижимость.
Уметь депонировать компании для продажи коммерческой недвижимости.
Написать контракты на представительство для потенциального клиента и покупателя.
Напишите ключевую информацию о доме для ипотечного брокера.
Выступать в качестве агента покупателя для каждого клиента и направлять клиентов через процесс покупки и продажи дома.
При составлении описания должности важно понимать вариации названия должности и сопутствующие требования и обязанности — например, агент покупателя, агент по листингу и агент по аренде.Агенты покупателя по закону обязаны помогать покупателям, тогда как листинговые агенты — агент по недвижимости, представляющий листинг жилья — несут фидуциарные обязанности перед продавцом дома.
Требования к агенту по недвижимости
Квалифицированные кандидаты должны иметь:
Должен иметь лицензию на недвижимость (государственную лицензию) для работы в качестве маклера и агента по недвижимости.
Должен быть не моложе 18 лет.
Должен иметь опыт работы в сфере недвижимости.
Должен иметь большой опыт продаж.
Должен иметь хорошие навыки межличностного общения.
Должны иметь действующие государственные водительские права.
Навыки агента по недвижимости
Лучшие кандидаты обладают одним или несколькими из следующих навыков:
Пунктуальность.
Навыки переговоров.
Навыки вербального общения.
Презентационные навыки.
Образовательные навыки.
Навыки адаптации.
Сетевые навыки.
Навыки решения проблем.
Навыки межличностного общения.
Деловые навыки.
Организационные навыки.
Кроме того, Kapre.com сообщает, что важной чертой хорошего агента по недвижимости является тот, кто имеет актуальные знания о рынке недвижимости, отрасли и многом другом. Говоря: «Будьте в курсе последних событий в сфере недвижимости и местного рынка, это позволит вам более эффективно обслуживать клиентов.Непрерывное образование и профессиональное развитие — это двери к возможностям, которые вы можете использовать для расширения возможностей своего бизнеса и оставаться на переднем крае в области недвижимости ».
Заработная плата агента по недвижимости
По данным Бюро статистики труда США, агент по недвижимости и маклер зарабатывают в среднем около 50 730 долларов в год. Брокеры по недвижимости могут работать независимо, а не в составе фирмы, занимающейся недвижимостью, что может изменить средний средний доход позиции.В среднем брокер по недвижимости может зарабатывать от 25 000 до 120 000 долларов в год в зависимости от типа продаваемой недвижимости и от того, продается ли она в составе инвестиционной группы или независимо.
Сертификаты и лицензии агента по недвижимости
Лучшие кандидаты имеют один или несколько из следующих сертификатов и квалификаций в сфере недвижимости:
Сертифицированный специалист по жилью
Специалист представителя продавца
Аккредитованный представитель покупателя
Сертифицированный менеджер брокера по недвижимости
Сертифицированный управляющий недвижимостью
Сертифицированный специалист команды по недвижимости
Сертифицированный участник по коммерческим инвестициям
Сертифицированный специалист по международной недвижимости
Предлагается Советом по жилой недвижимости Института бизнеса в сфере недвижимости.
Доски вакансий агента по недвижимости
Работодателю рекомендуется размещать описание вакансии или объявление о вакансии (иногда называемое «объявлением о вакансии») на небольшой доске по трудоустройству, а не использовать общенациональную доску по трудоустройству. Соискатели, которые имеют более высокий интерес к отрасли, как правило, ищут открытые вакансии на этих досках по трудоустройству.
Сначала разместите объявление о вакансии на небольшой доске объявлений, а затем посмотрите, какой уровень соискателя исходит от них. После этого выберите, размещать ли объявление на более национальной доске объявлений, например на Indeed, Monster или Dice.com
Лучшие доски объявлений о вакансиях для агентов по недвижимости
Советы по описанию работы агента по недвижимости
При написании описания вакансии в сфере недвижимости следуйте этим рекомендациям.
Выберите подходящую должность
Одна из самых распространенных ошибок — это не определение должности для агента по недвижимости. В мире недвижимости существуют различные названия должностей, которые описывают обязательные обязанности соискателя. Изучите и определите, какая из этих должностей лучше всего подходит для этой должности:
Агент
Агент по сельскохозяйственной недвижимости
Агент по аренде квартир
Консультант по аренде квартир
Агент по аренде квартир
Младший брокер
Ассоциированный брокер
Ответственный брокер
Консультант по строительству
Агент покупателя
Агент закрытия
Координатор закрытия
Специалист по контрактам
Агент по промышленной недвижимости
Земельный агент
Агент по продаже земли
Лизинговый агент
Консультант по лизингу
Профессиональный лизинг
Специалист по лизингу
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости / Брокер
Брокер по недвижимости
Ассоциированный брокер по недвижимости
Доводчик недвижимости
Агент по аренде недвижимости
Агент по продаже недвижимости
Сотрудник по продажам недвижимости
Продавец недвижимости
Риэлтор
Агент по аренде
Агент по аренде жилья
Агент полосы отвода
Агент на полосе отвода
Правообладатель
Торговый агент
Начальник отдела продаж
Требования к образованию для агента по недвижимости
Агент по недвижимости должен иметь диплом средней школы или GED.Приемлема степень бакалавра в любой области. Агент по недвижимости должен быть не моложе 18 или 19 лет, в зависимости от штата. И прошел необходимое предлицензионное образование. Это образование варьируется на уровне штата. Для получения информации о требованиях штата посетите этот ресурс.
Завершение государственного экзамена на получение лицензии на недвижимое имущество завершает необходимое образование для агента по недвижимости, чтобы начать профессиональную практику.
Ресурсы агента по недвижимости
Ресурсы для агентов по недвижимости и брокеров по недвижимости:
Загрузите бесплатный шаблон в формате PDF с описанием вакансии агента по недвижимости .И используйте образец описания должности агента по недвижимости, чтобы эффективно разместить объявление о вакансии для вашей компании. Для получения дополнительной информации посетите Бюро статистики труда США.
Об авторе
Патрик Алгрим является сертифицированным профессиональным составителем резюме (CPRW), сертифицированным консультантом по вопросам карьеры (CCC) NCDA и общим специалистом по вопросам карьеры. Патрик завершил программу сертификации коучингов NACE (CCP). И был опубликован как профессиональный эксперт в Forbes, Glassdoor, Dice.com, WorkWise, American Express, Reader’s Digest, LiveCareer, Zety, Yahoo, Recruiter.com, SparkHire, SHRM.org, Process.st, FairyGodBoss, HRCI.org, Университет Сент-Эдвардс, Университет штата Северная Каролина, IBTimes.com, Thrive Global, TMCnet.com, Work It Daily, Workology, Career Guide, MyPerfectResume, College Career Life, HR Digest, WorkWise, Career Cast, Elite Staffing, Женщины в HR, Все о карьере, Upstart HR, The Street, Monster, The Ladders, Introvert Whisperer и многие другие. Найдите его в LinkedIn.
Описание работы, квалификация и перспективы агента по недвижимости
Агент по недвижимости наблюдает за продажей или покупкой собственности от начала до конца, чтобы представлять интересы клиента.В статье ниже представлена информация об описании должности агента по недвижимости, повседневной деятельности, расписании, обучении и квалификации, а также заработной плате.
Агенты по недвижимости помогают клиентам в покупке, продаже или аренде недвижимости. Они предоставляют продавцам обширный маркетинг, анализ сопоставимых цен, переговоры о ценах и консультации, основанные на личных и финансовых потребностях своих клиентов. Агенты по недвижимости генерируют и отслеживают потенциальных клиентов, а также ищут рекомендации для развития бизнеса.Они независимые подрядчики.
Обзор вакансии: чем занимается агент по недвижимости?
Агенты по недвижимости получают комиссионные, их средний годовой доход составляет 45 000 долларов США. Они могут работать полный или неполный рабочий день, от 20 до 60+ часов в неделю. Агенты проводят свое рабочее время, путешествуя по домам, встречаясь с клиентами и общаясь с коллегами. Они звонят по телефону, чтобы отслеживать потенциальных клиентов и информировать своих клиентов о процессе продаж.
Агенты ищут дома в соответствии с потребностями покупателей и предоставляют клиентам информацию о листинге.Они также совершают поездку по домам, чтобы быть в курсе имеющегося инвентаря. Затем они предоставляют своим клиентам углубленный анализ рынка.
Должностные обязанности агента по недвижимости
Привлечение потенциальных клиентов для бизнеса продавца и покупателя.
Запланируйте показы, а затем свяжитесь с другими агентами, чтобы оставить отзывы продавцам.
Выполнение анализа конкурентного рынка для клиентов.
Биржевые объявления от имени продавцов.
Информировать продавцов о политике раскрытия информации.
Дает советы продавцам по выставлению их собственности на продажу.
Показать покупателям подходящие дома.
Проводить дни открытых дверей от имени продавцов.
Представить продавцам все предложения о покупке.
Помогите покупателям определить различные типы ипотечных ссуд, чтобы найти тот, который лучше всего соответствует их потребностям.
Согласовывать цены от имени клиентов.
Просмотрите результаты проверки и примите необходимые меры.
Тесно сотрудничать с титульными компаниями, чтобы обеспечить бесперебойную передачу.
Присутствовать на всех закрытиях.
Агент по недвижимости Основные навыки работы
Коммуникационные навыки. Агент по недвижимости должен обладать отличными коммуникативными навыками, чтобы эффективно взаимодействовать с покупателями и продавцами.
Навыки маркетинга. Эффективные маркетинговые навыки необходимы для того, чтобы предлагать объявления покупателям и агентам.
Отзывчивость. Хороший агент по недвижимости оперативно реагирует на все вопросы и проблемы клиентов.
Возможность многозадачности. Агент по недвижимости должен уметь выполнять несколько задач одновременно, поскольку обычно он работает с множеством клиентов одновременно.
Гибкость. Агенты по недвижимости должны быть гибкими, поскольку они являются независимыми подрядчиками, и каждая ситуация будет уникальной.
Стать агентом по недвижимости
Несмотря на то, что требования к образованию различаются в зависимости от штата, в описании должности агента по недвижимости обычно требуется 60 или более часов обучения.Кандидат также должен быть не моложе 18 лет. По окончании обучения кандидат должен сдать государственный и республиканский экзамены. Также обычно требуется проверка биографических данных.
Затем кандидат должен присоединиться к брокерской компании и активировать свою лицензию, а также внести членские взносы и взносы MLS. Им также следует подумать о том, чтобы стать риелтором, вступив в Национальную ассоциацию риэлторов.
Квалификация и подготовка
Чтобы стать агентом по недвижимости, ознакомьтесь с требованиями вашего штата.Требуется предварительный лицензионный курс. Обычно это 60–135 часов обучения в классе или онлайн. Здесь вы узнаете о законах и принципах работы с недвижимостью.
После успешного завершения сдайте экзамены штата и страны. Экзамены обычно состоят из вопросов по математике и с несколькими вариантами ответов. Кандидатам нередко приходится сдавать экзамен более одного раза, так как в среднем 50% отказов.
Многие школы недвижимости предлагают курсы подготовки к экзаменам.После сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение лицензии от своего штата и присоединиться к брокерской компании. При желании вы можете вступить в Национальную ассоциацию риэлторов. Это предоставит вам такие преимущества, как доступ к дополнительным рыночным данным, управленческим услугам и скидку на курсы повышения квалификации.
Для продления лицензии требуется непрерывное образование, обычно каждые два года. Также обычно требуется проверка биографических данных. Обучение на рабочем месте для новых агентов по недвижимости обычно проводится в выбранной брокерской компании.Большинство брокерских компаний будут предоставлять постоянные рекомендации для новичков в бизнесе.
Стаж работы
Получить должность агента по недвижимости относительно просто. Большинство брокерских компаний нанимают новых агентов без опыта, поскольку они проводят необходимое обучение.
Агенты по недвижимости должны иметь в виду, что большинство брокерских компаний платят агентам комиссионные. Многие кандидаты ищут работу до сдачи экзамена. Большинство, если не весь опыт, приобретается на работе.
Многие брокерские компании проводят ежедневные или еженедельные тренинги для новых агентов и предоставляют им ролевые игры для их обучения. Вам также может быть предоставлена возможность работать вместе с опытным агентом, чтобы изучить методы и набраться опыта.
Рабочее время
Недвижимость — это не обычная работа с 9 до 5. Агенты по недвижимости являются независимыми подрядчиками, поэтому они обычно устанавливают большую часть своего собственного графика через встречи. В зависимости от собственной доступности и потребностей клиентов агент может работать рано утром или поздно ночью.Большинство агентов также много часов работают по выходным.
Дополнительные часы работы у независимого подрядчика довольно распространены, поскольку рабочее время не ограничено 40 часами в неделю. Агенты по недвижимости могут работать полный или неполный рабочий день, поэтому они могут работать столько, сколько захотят. Большинство агентов, работающих полный рабочий день, работают примерно 50 часов в неделю, в то время как большинство агентов, работающих неполный рабочий день, работают примерно 20 часов в неделю.
Перспективы работы и возможности продвижения
Недвижимость чрезвычайно конкурентоспособна.Агенты должны создавать большую часть собственного бизнеса, и зарплата не гарантируется. Агент может добиться успеха своими собственными усилиями. Отрасль не стабильна, и доход может варьироваться в зависимости от рыночных условий.
Средняя годовая зарплата агента по недвижимости составляет 46 285 долларов. Лучшие агенты могут заработать 150 000 долларов и более. Больше опыта может привести к более высокой зарплате за счет рекомендаций и повторных заказов. Поскольку образование минимальное и недорогое, вкладываться в эту профессию стоит. Агент может быстро стать ведущим агентом по производству или брокером.
Заключение
Агент по недвижимости — это увлекательная карьера, которая может быть чрезвычайно прибыльной. Описание работы агента по недвижимости гибкое, поэтому позволяет составить собственное расписание. Работа очень динамичная и интерактивная. Найти работу несложно, хотя рынок недвижимости временами может быть нестабильным.
Описание работы агента по коммерческой недвижимости, основные обязанности и ответственность
Агент по коммерческой недвижимости также консультирует
с клиентами о том, как продать их недвижимость
быстро и по хорошей цене.
Описание работы агента по коммерческой недвижимости, основные обязанности и ответственность
Этот пост предоставляет исчерпывающую информацию о должностных инструкциях агента по коммерческой недвижимости, чтобы помочь вам узнать, чем они занимаются.
В нем выделены ключевые обязанности, задачи и обязанности, которые обычно составляют описание работы агента по коммерческой недвижимости в большинстве компаний.
В нем также представлены основные требования, которые работодатели / рекрутеры могут попросить выполнить лиц, претендующих на роль агента по коммерческой недвижимости, для рассмотрения возможности приема на работу.
Продолжайте читать, чтобы узнать больше о карьере агента по коммерческой недвижимости:
Чем занимается агент по коммерческой недвижимости?
Агент по коммерческой недвижимости отвечает за помощь клиентам в продаже и аренде коммерческой недвижимости, что требует анализа больших объемов данных и понимания рынка коммерческой недвижимости.
Его / ее должностная инструкция предусматривает консультации с клиентами о том, как продать их собственность быстро и по хорошей цене.
Они консультируют клиентов на протяжении всего процесса переговоров, чтобы помочь им получить максимальную отдачу от своей собственности.
Агенты по коммерческой недвижимости изучают местное сообщество по недвижимости и хорошо осведомлены о текущих продажах недвижимости.
Они рекламируют свои брокерские услуги местному сообществу с помощью маркетинговых материалов и сетей.
Агент по коммерческой недвижимости несет ответственность за получение, поддержание и обновление списков имеющихся у них объектов недвижимости.
Они отвечают на вопросы о договорах и условиях продажи, водят клиентов на экскурсии.
Если вы ищете работу агента по коммерческой недвижимости, некоторые из требований, которые работодатели / рекрутеры хотели бы, чтобы вы выполняли, включают способность быстро работать с числами и анализировать данные, способность выполнять несколько задач, чтобы получать удовольствие от работы в быстро меняющейся среде. с разными людьми, хорошими навыками межличностного общения, стремлением к удовлетворению запросов клиентов и убедительностью, а также высокой степенью гибкости и практических знаний в сфере недвижимости.
Агент по коммерческой недвижимости Образование
Вам необходимо будет предъявить свидетельство об академической квалификации, если вы ищете должность агента по коммерческой недвижимости.
Вам необходимо сформировать сильное портфолио с продемонстрированными навыками и способностями для новой работы агента по коммерческой недвижимости, чтобы у вас была возможность пройти собеседование.
По данным Бюро статистики труда (BLS), диплом о среднем образовании или его эквивалент является основным требованием для работы агента по коммерческой недвижимости, но поскольку для большинства фирм и других служб коммерческой недвижимости требуется степень, многие выбирают дипломы колледжей и университетов. чтобы обеспечить лучшие возможности трудоустройства.
В некоторых случаях брокерские фирмы будут предлагать образовательные курсы, наставничество и обучение на рабочем месте.
Национальная ассоциация риэлторов предлагает отраслевые курсы для агентов по коммерческой недвижимости.
Полезные курсы для тех, кто стремится занять должность агента по коммерческой недвижимости, включают статистику, финансы, бизнес-администрирование, право и экономику.
Информация о заработной плате и перспективах трудоустройства агента по коммерческой недвижимости
В 2018 году BLS сообщило, что агенты по коммерческой недвижимости по всей стране получали среднюю заработную плату в размере 48 690 долларов в год.
BLS сообщает, что агенты по коммерческой недвижимости зарабатывают в среднем 85 000 долларов в год.
Имейте в виду, что эти цифры могут отличаться, так как доходы большинства агентов по коммерческой недвижимости основаны на комиссиях и географическом регионе, где продается их недвижимость.
BLS указывает, что количество рабочих мест в сфере коммерческой недвижимости будет продолжать расти на 6 процентов с 2016 по 2026 год, примерно так же быстро, как в среднем по всем профессиям.
Расширение компании, вероятно, будет увеличиваться по мере того, как экономика продолжит укрепляться, поэтому потенциальным агентам по коммерческой недвижимости будет доступно больше вакансий.
Агент по коммерческой недвижимости Описание работы Пример / образец / шаблон
Должностная инструкция агента по коммерческой недвижимости состоит из следующих задач, обязанностей и ответственности:
Обработка холодных звонков владельцам и менеджерам бизнеса, как для определения новых потенциальных продаж, так и для сбора статистической информации
Предоставление арендаторам и арендодателям актуальной информации о наличии аренды, текущих рыночных условиях и стоимости недвижимости
Исследование и анализ типичных арендных платежей для другой коммерческой недвижимости и офисных комплексов в этом районе
Помощь юристам в подготовке договоров о недвижимости, таких как документы, аренда и ипотека
Использование методов статистического анализа, включая анализ безубыточности, чтобы помочь клиентам определить базовый запас прочности
Подготовка предложения, условия и поправки к аренде, а также участие в переговорах по контракту и комплексной проверке
Поддержание текущих знаний о рыночных условиях, стоимости собственности и законодательстве, которые могут повлиять на отрасль недвижимости
Исследование и обсуждение затрат на содержание недвижимости и возможные повторные новации, налаживание контактов с местными предприятиями, переговоры между покупателями и продавцами, надзор за проверками собственности, организация финансирования и содействие заключительным сделкам
Составление корреспонденции существующим и потенциальным клиентам
Участие в местном бизнес-сообществе и благотворительных мероприятиях, а также в промышленности и профессиональные ассоциации с целью установления новых контактов и создания нового бизнеса.
Поддержание точной и актуальной информации в корпоративной CRM или базе данных, которая поддерживает отчеты о деятельности владельцев.
Описание работы агента по коммерческой недвижимости для резюме
Если вы пишете новое резюме или резюме как человек, который ранее работал агентом по коммерческой недвижимости или работает в настоящее время на этой должности, вам следует добавить в него раздел о профессиональном опыте.
Имея раздел о профессиональной деятельности или опыте работы в своем резюме / резюме, вы можете эффективно сообщить рекрутеру / работодателю, что вы успешно выполняете обязанности и ответственность агента по коммерческой недвижимости.
Эта информация может повысить ваши шансы на собеседование с рекрутером / работодателем, особенно если новая работа, которую вы ищете, требует некоторого опыта работы в качестве агента по коммерческой недвижимости.
Вы можете применить приведенный выше пример описания должности агента по коммерческой недвижимости, создав подробный раздел профессионального опыта для своего резюме / CV.
Требования к агенту по коммерческой недвижимости — навыки, знания и способности для карьерного успеха
Если вы ищете работу агента по коммерческой недвижимости, вот основные требования, которым может предложить вам соответствовать большинство рекрутеров / работодателей:
Возможность быстро получить действующую государственную лицензию на недвижимость или уже иметь ее
Сильные навыки продаж и ведения переговоров, а также способность понимать и представлять контракты
Отличные навыки общения и общения
Сильная рабочая этика и приятное и заслуживающее доверия поведение
Практическое знание приложений Microsoft Office
Способность работать независимо с отличными навыками межличностного общения
Понимание того, как создавать ценности для клиентов и искреннее построение отношений с людьми
Стремление понимать потребности клиентов и творчески предлагать решения
Приятно разговаривать с людьми по телефону и лично
Понимание важности подотчетности перед клиентами и членами команды
Понимание финансов бизнеса или, по крайней мере, желание учиться
Желание построить бизнес в одном из в наиболее быстрорастущие регионы страны
Самомотивация для построения прочного финансового будущего.
Заключение
Этот пост полезен для людей, заинтересованных в карьере агента по коммерческой недвижимости; они смогут узнать все, что им нужно знать об обязанностях и ответственности, выполняемых этой ролью.
Это поможет им решить, подходит ли им карьера агента по коммерческой недвижимости.
Информация, представленная на этой странице, также полезна для рекрутеров / работодателей, которым необходимо нанять на вакантную должность агента по коммерческой недвижимости в своих компаниях.
Они могут применить образец описания должности агента по коммерческой недвижимости, представленный на этой странице, при составлении подробного описания имеющейся должности в своих компаниях.
Соответствующие должности
Описание работы младшего специалиста по продажам Home Depot, ключевые обязанности и обязанности
Описание работы младшего специалиста по продажам пиломатериалов Home Depot
Описание работы супервайзера отдела Home Depot, ключевые обязанности и ответственность
Описание работы техник аптеки Kroger , Основные обязанности и обязанности
Описание работы клерка продуктового магазина Kroger, основные обязанности и ответственность
Описание работы клерка электронной коммерции Kroger, основные обязанности и обязанности
Описание работы клерка гастронома Kroger, основные обязанности и ответственность
Описание работы кассира домашнего депо , Основные обязанности и обязанности
Описание работы фармацевта Walgreens, основные обязанности и ответственность
Описание работы назначенного сотрудника Walgreens, ключевые обязанности и ответственность
Описание работы консультанта по красоте Walgreens, основные обязанности и ответственность
Krog er Розничный клерк Описание работы, основные обязанности и ответственность
Описание работы агента покупателя недвижимости
Изучите описание должности агента покупателя, план компенсации и организационную структуру для должности агента покупателя в командах по недвижимости.Команды по недвижимости часто сталкиваются с трудностями и высокой текучестью с агентами покупателя. Часто эти проблемы возникают из-за отсутствия четких ожиданий и производственных стандартов, которые должны быть указаны в должностных инструкциях агента покупателя. Также важно, чтобы вознаграждение агента покупателя согласовывалось с потенциальными клиентами и поддержкой, предоставляемой командой. Организационная структура группы по недвижимости также должна позволять агенту покупателя расти до позиции агента ведущего покупателя или позволять агенту покупателя в конечном итоге привлекать помощников для увеличения дохода агента покупателя.Прежде чем изучать приведенный ниже Образец описания работы агента покупателя, посмотрите, как инструктор по недвижимости и инструктор Брайан Айсенхауэр объясняет в этом видео обязанности и ответственность агента покупателя.

ОБРАЗЕЦ ОПИСАНИЯ РАБОТЫ АГЕНТА ПОКУПАТЕЛЯ
Должностные обязанности и ответственность агента покупателя
Проспект для потенциальных клиентов как продавца, так и покупателя, преобразование потенциальных клиентов в встречи и закрытие агентских соглашений с покупателем.
Провести тщательный анализ потребностей для обеспечения фидуциарных услуг всем клиентам-покупателям.
Убедитесь, что клиенты-покупатели проходят предварительную квалификацию у ипотечного кредитора.
Показать дома потенциальным покупателям жилья.
Определите дома, которые соответствуют критериям покупателей.
Запланировать показ домов клиентам-покупателям, агентам по продаже недвижимости и / или продавцам жилья.
Уточните критерии покупателей и выберите дополнительные дома для показа при необходимости.
Напишите и отправьте все предложения о покупке домов для клиентов-покупателей.
Обсудить предложения о покупке и контролировать весь процесс переговоров.
Планируйте и посещайте проверки собственности на месте с клиентами и поставщиками.
Обговорить все техосмотры на ремонт.
Предоставить клиентам-покупателям доступ к домам по контракту по мере необходимости для измерения, осмотра и т. Д.
Незамедлительно возвращайте все телефонные звонки, текстовые сообщения и / или электронные письма клиентов покупателя.
Соберите и ответьте на вопросы покупателей о потенциальных домах и информации о местном сообществе.
Предоставляет покупателям информацию о ценах и исследованиях рынка.
Расскажите клиентам-покупателям о процессе покупки жилья.
Регулярно заверяйте клиентов-покупателей в том, что ведущий агент вовлечен и проинформирован — Продвигайте концепцию команды
Держите ведущего агента в курсе всех коммуникаций и событий с клиентами (копируется во всех электронных письмах и примечаниях к обновлению в CRM).
Закройте клиентов-покупателей письменным предложениям о покупке.
Обучение, наставничество и помощь в найме дополнительных агентов покупателя и показе помощников.
Прилежно общайтесь с административным персоналом, чтобы обеспечить высочайший уровень обслуживания клиентов-покупателей от первоначального контакта до заключения контракта.
Регулярно посещайте собрания команды.
Пройдите все офисные тренинги по работе с клиентами-покупателями.
Ожидания агента покупателя относительно производства
Поиск потенциальных клиентов — Ожидается, что агент покупателя будет генерировать равное количество потенциальных клиентов и закрытых транзакций из собственного центра влияния (COI) агента покупателя и общих усилий по поиску, чтобы соответствовать количеству потенциальных клиентов и транзакций, сгенерированных командой, и в конечном итоге закрытым агентом покупателя.
Лиды, сгенерированные командой — (определение) Применить «тест, не имеющий отношения к делу»: Если бы не существование команды и ее списки, можно ли было бы сгенерировать лиды? Таким образом, входящие звонки с указателей на списках и запросы в Интернете из онлайн-списков будут считаться лидерами, созданными командой, поскольку, если бы не команда и списки, они не были бы созданы в первую очередь.
Лиды, сгенерированные агентом покупателя — (определение) Лиды, сгенерированные на основе собственной COI агента покупателя и других поисковых запросов, таких как листы с истекшим сроком действия, продажа от собственника (FSBO), контакты только что включенных / только что проданных и т. Д.Любые объявления, созданные агентом покупателя, будут учитываться как потенциальные клиенты, созданные агентом покупателя, также для целей поиска поставщиков.
Отслеживание действий — Ожидается, что агент покупателя будет вводить и сообщать обо всех действиях по поиску и обслуживанию клиентов на регулярной основе для подотчетности и информирования остальной команды.
Нажмите, чтобы узнать больше о производственных стандартах агента покупателя
Должностная инструкция координатора сделок с недвижимостью
Список сценариев и диалогов презентации
10 лучших фермерских идей в сфере недвижимости
Сценарии и методы отслеживания потенциальных клиентов
Способы быстрого роста ИСП недвижимости
Агенты по внутренним продажам в командах по недвижимости
База данных РИЭЛТОРА Контактные планы и сценарии
Базы данных риэлторов: сценарии и списки для их создания
Просроченные скрипты листинга
Бизнес-план по недвижимости на одной странице
Сценарии вызова подписи покупателя
Описание работы помощника администратора по недвижимости
Скрипт консультации с покупателем
Скрипты разведки и обработчики возражений FSBO
Сценарии Open House для создания новых объявлений
Скрипты для покупателей: как показать меньше домов
Только что включенные и только что проданные скрипты недвижимости
Что говорить при звонке продавцам в ФСБО по поводу объявлений
Управление и компенсация агентам покупателя в командах по недвижимости
Простые способы спросить у ваших клиентов рекомендации
Сценарии для преодоления возражений против представления листинга
Когда мне следует создать команду по недвижимости?
.